Byty, okres Bratislava IV

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s balkónom nachádzajúci sa v Bratislave v rezidenčnej lokalite – Devínska Nová Ves, na ulici Bystrická. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov. páry aj ako investícia na prenájom. BYT: Celková rozloha bytu predstavuje 40,88 m². Úžitková plocha bytu je 35,38m², k bytu prislúcha balkón o výmere 3,5 m² s výstupom z obývacej izby a pivničná kobka s parkovacím miestom. Byt sa nachádza na 1. poschodí v zateplenom bytovom dome. Náklady na byt 160 eur (elektrina,správca, fond opráv). DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je napravo situovaná samostatná toaleta. Z chodby sa plynulo prechádza do kuchyne spojenej s obývacou izbou s výstupom na balkón. Na ľavej strane sa nachádza izba so vstupom do kúpeľne. Pozrite si našu 3D virtuálnu prehliadku. LOKALITA: Byt sa nachádza na Ulici Bystrická s výbornou dostupnosťou – zastávka MHD je vzdialená cca 5 minút pešo a železničná stanica do 10 minút pešo. V bezprostrednom okolí sú k dispozícii ihriská, potraviny, kaviareň, reštaurácie a iné služby. CENA: 189.990 EUR vrátane parkovacieho miesta Mgr. Michaela Bartóková, bartokova@bosen.sk, +421 911 567 911 BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný 3,5 izbový dom ktorý je súčasťou dvojdomu s parkovaním v tichej časti Záhorskej Bystrice na ulici Čsl. Tankistov. DOM: Rodinný dom skolaudovaný v roku 2025. Úžitková plocha rodinného domu bez terás je 102,45 m2 + balkón o výmere 7,12 m2. IS – voda, elektrina, kanalizácia. Dom je dokončený do štandardu s kuchynskou linkou. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - zateplenie – polystyrén - teplovodné podlahové kúrenie - plastové okná s trojsklom ŠTANDARD: - podlaha - laminátová - zárubne, dvere - obklady, dlažba - keramická - sanita - wc, umývadlá, batérie – Hansgrohe - svietidlá DISPOZÍCIA: 1 NP: Celková výmera je 53,93 m2. Priestranná vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu, samostatné WC, schodisko, technická miestnosť, kuchyňa (9,14 m2) prepojená s obývacou izbou (27,34 m2) s výstupom na terasu. Podkrovie: Celková výmera balkóna je 48,52 m2 + balkón o výmere 7,12 m2. Pozostáva z - chodba, izba 1 o výmere 11,72 m2, izba 2 o výmere 14 m2 s výstupom na balkón, izba 3. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a WC. 3D VITRUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=B4nbgkbqX5k POZEMOK: K domu prislúcha terasa so zámkovou dlažbou. Dom stojí na pozemku na ktorom je postavený jeden dvojdom a samostatný dom s bytovou jednotkou. ZARIADENIE: Dom sa predáva zariadený. LOKALITA: Záhorská Bystrica ako mestská časť patrí k jednou z najobľúbenejších častí mesta. Ponúka svojim obyvateľom okrem dobrej dostupnosti mesta či výbornej občianskej vybavenosti množstvo turistických chodníkov a cyklotrás. Vďaka praktickému napojeniu na diaľnicu D2 sa dostanete rýchlo do centra. Veľkou výhodou je aj výborná občianska vybavenosť a takmer všetko podstatné na dosah ruky. Táto lokalita je jedinečná kombináciou bývania v blízkosti pracovných možností, relaxu a športového vyžitia. Ulica Čsl.tankistov sa nachádza v tesnej blízkosti s bezproblémovým napojením na D2 (2 min od pozemku) a v zástavbe rodinných domov. Rodinný dom je situovaný skoro na konci slepej ulice. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland. PARKOVANIE: K domu prislúcha vonkajšie parkovacie státie na pozemku CENA: 419.000 € Realitný maklér: Klaudia Jenischová, +421 919 188 524, jenischova@bosen.sk FOTOGRAFIE uvedené v inzeráte sú VIZUALIZÁCIOU a nezodpovedajú skutkovému stavu nehnuteľnosti. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Realicity vám ponúka krásny 4 izbový mezonetový byt s terasou a balkónom s výhľadom na les. Byt sa predáva s 2 parkovacími miestami a pivnicou. BYTOVÝ PROJEKT: Developersky projekt Byty Altum sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Devínska Nová Ves, priamo pri OC Glavica situovaný s výhľadom na Devínsku kobylu a okolité záhradky. Ide o menší komunitný projekt - 39 bytov vo dvoch bytových domoch. V okolí je veľa zelene, možnosti turistiky, cyklo trasa alebo len relax malej kaviarničke priamo v projekte. Ideálne miesto pre plnohodnotné bývanie. BYT: 4 izbový byt o celkovej výmere 145,45 m2 z toho byt je o výmere 108,62 m2, terasa o výmere 26,75 a balkón 10,08 m2, Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4. a je orientovaný na juhovýchod. Byt sa predáva v prevedení štandard. DISPOZÍCIA: Vstup do bytu tvorí chodba s priestorom na rolldor. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a samostnaným WC. Spodné podlažie tvoria 2 detské izby, spálňa so šatníkom, balkón a schodisko na vrchné podlažie. Na druhom podlaží sa nachádza obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, samostatné WC a priestranná terasa. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, v mestskej časti Devínska Nová Ves, vedľa obchodného centra OC Glavica. Výhodou je výhľad priamo na Devínsku kobylu a okolité záhradky. V blízkosťi bytového domu je zástavka MHD, supermarket, oddychové a rekreačné zóny, kaviareň, detské ihrisko. KOBKA: Bytový dom ponúka klientom na výber priestranné kobky. PARKOVANIE: Parkovacie státie je situované vedľa bytového domu Cena: 443 000€ (cena je bez parkovacieho miesta a pivnice) Cena parkovacie miesto: 13 500€ WEB STRÁNKA - DISPOZÍCIA BYTU: https://www.bytyaltum.sk/byty.php?id=2 REALITNÝ MAKLÉR: Bartolomej Gonos, + 421 917203738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Sme partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Popis nehnuteľnosti : Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť štýlový a svetlý 2-izbový byt v Devínskej Novej Vsi. Bývanie, ktoré spája komfort, komunitu a blízkosť prírody – to všetko v modernom, novo dokončenom bytovom komplexe ALTUM. Výhody projektu ALTUM: - Komunitná záhrada určená pre oddych, pestovanie či stretávanie susedov - Spoločenská miestnosť pre oslavy, coworking alebo komunitné aktivity - Zeleň a prírodné prostredie priamo okolo rezidencie - Kaviareň priamo v bytovom dome, ideálna na rannú kávu, krátke pracovné stretnutia či príjemné posedenie BYT K3.04: Celková rozloha 61,01 m² (byt 55,07 m² + terasa 5,94 m²). Byt sa nachádza na 3.poschodí, je svetlý a kvalitne vyhotovený. Nehnuteľnosť sa predáva v štandardnom vyhotovení s možnosťou dokončenia presne podľa vašich predstáv a požiadaviek. DISPOZÍCIA : Dispozícia bytu ponúka komfortné rozloženie: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, priestranná spálňa a moderná kuchyňa prepojená s obývačkou, z ktorej vyjdete priamo na terasu. VÝHODY BYTU: funkčné dispozičné riešenie, príjemne veľký balkón, okná s izolačným trojsklom, vzduchotechnika – výmena čerstvého vzduchu je zabezpečená rekuperáciou, podlahové kúrenie, výťah, bezbariérový prístup. Fotky s nábytkom sú ilustračné a boli vygenerované pomocou AI PARKOVANIE A PIVNICA: pivničnú kobku a parkovacie státie je možné prikúpiť samostatne. LOKALITA: Devínska Nová Ves je jednou z najvyhľadávanejších bratislavských lokalít, ktorá spája pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, športoviská, obchody, reštaurácie aj zdravotné služby, takže všetko podstatné máte vždy poruke. Milovníkov prírody poteší blízkosť Malých Karpát, Sandbergu či chránených území ideálnych na prechádzky a oddych. Cyklomagistrála vedúca až na Moravu ponúka skvelé možnosti aktívneho trávenia voľného času, a to aj pre rodiny. Neďaleko sa nachádza tiež zámok Schloss Hof, obľúbené výletné miesto s nádherným parkom. Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie – pohodlný prístup autom, rýchle vlakové napojenie aj spoľahlivé autobusové linky, takže sa jednoducho dostanete do centra mesta aj do okolitých častí. Nákupné centrum Bory Mall je dostupné do 10 minút, čo prináša pohodlie pri každodenných nákupoch aj voľnočasových aktivitách. Napriek skvelej dostupnosti si Devínska Nová Ves zachováva svoj pokojný, bezpečný a komunitný charakter, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre komfortné a kvalitné bývanie. CENA: 244 900 ,- EUR Realitný maklér: Ing. Bartolomej Gonos, +421 917 203 738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O Projekte: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj privátna kaviareň s pekárňou. Štandardy bytov: • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • sadrové omietky • laminátové podlahy • keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni • kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky • vodné podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda • centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom • keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch • príprava pre klimatizáciu • elektrické hliníkové exteriérové žalúzie B4.02 Typ: 3-izbový mezonet (3+kk) Stav: nový, v holostave Poschodie: 4NP Úžitková plocha bytu je 106,97 m². K bytu prislúcha balkón o výmere 15,10 m², ktorý poskytuje príjemný exteriérový priestor na oddych. Dispozične byt pozostáva z: 1. poschodie - • vstupné zádverie • chodba • samostatná toaleta • obývacia izba spojená s kuchyňou • schodisko • balkón 2. poschodie - • chodba • šatník • izba • izba • kúpeľňa • samostatná toaleta Kobky a parkovacie miesta sa k bytom dokupujú zvlášť. Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť Devínskej Novej Vsi. BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP rezervovala po 2 mesiacoch 3 izbový byt s terasou, balkónom a dvomi vlastnými parkovacími miestami na Agátovej ulici v bratislavskej Dúbravke. Nehnuteľnosť s výnimočne príjemnou atmosférou je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, pár alebo každého, kto hľadá pokojné bývanie v prostredí plnom zelene, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a rýchlym napojením na diaľničný obchvat. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008. Disponuje dvomi samostatnými vchodmi, výťahom a príjemným komorným charakterom bývania. Na každom podlaží sa nachádzajú iba tri byty, čo zaručuje dostatok súkromia a pokojné bývanie. Na prízemí bytového domu sú situované pivničné kobky. BYT: Byt sa nachádza na 7. poschodí z celkových 8 a ponúka celkovú výmeru 74,60 m2. Veľkou výhodou bytu je priestranná terasa o výmere 5,13 m2 a samostatný balkón o výmere 3,10 m2, orientované na dve svetové strany, vďaka čomu poskytujú dostatok svetla počas celého dňa a zároveň príjemný priestor na rannú kávu, oddych či posedenie s rodinou a priateľmi. Byt sa predáva čiastočne zariadený, vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, vstavaných skríň a vybraného nábytku. Novému majiteľovi tak poskytuje možnosť okamžitého nasťahovania bez potreby väčších investícií. O komfort počas celého roka sa stará klimatizácia umiestnená v obývacej izbe, vonkajšie žalúzie v detskej izbe a vnútorné žalúzie vo všetkých miestnostiach. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol. Náklady: 30€ plyn, 20€ elektrina, nájom 90€ (dve osoby), internet 20€ DISPOZÍCIA: priestranná vstupná chodba s botníkom, svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálenskou časťou a pracovným kútom, s výstupom na terasu, samostatná spálňa s výstupom na balkón a rolldorom detská izba s rolldorom kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku, samostatná toaleta, pivničná kobka. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť dve vyhradené vonkajšie parkovacie miesta: parkovacie miesto pred bytovým domom a parkovacie miesto za bytovým domom. HLAVNÉ VÝHODY: pokojné a bezpečné bývanie v obľúbenej lokalite, terasa aj balkón orientované na dve svetové strany, klimatizácia a vlastný plynový kotol. komorné bývanie – iba tri byty na poschodí, výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat, množstvo zelene a možností na športové vyžitie v okolí, vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia. murovaná pivnica o výmere 2,02 m2 LOKALITA: Agátová ulica v Dúbravke patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka spojeniu pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchodné prevádzky, drogéria, lekáreň, služby, školy, škôlky aj zastávky MHD vrátane električkovej trate. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Devínskej Kobyly a Malých Karpát, ktoré poskytujú široké možnosti na turistiku, cyklistiku, beh či prechádzky v prírode. CENA: Byt: 265.900 € Parkovacie miesto pred bytovým domom: 15.000 € Parkovacie miesto za bytovým domom: 8.000 € Kúpa parkovacích miest nie je podmienkou kúpy bytu. Realitný maklér: Renáta Stopiak, + 421 915 089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu.

Realitná kancelária Bosen Realicity vám ponúka krásny 3 izbový byt priamo na dosah prírody. BYTOVÝ PROJEKT: Developersky projekt Byty Altum sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Devínska Nová Ves, priamo pri OC Glavica situovaný s výhľadom na Devínsku kobylu a okolité záhradky. Ide o menší komunitný projekt - 39 bytov vo dvoch bytových domoch. V okolí je veľa zelene, možnosti turistiky, cyklo trasa alebo len relax malej kaviarničke priamo v projekte. Ideálne miesto pre plnohodnotné bývanie. BYT: 3 izbový byt o celkovej výmere 79,84 m2 z toho byt je o výmere 69,76 m2 a balkón o výmere 10,08 m2, Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4. a je orientovaný na juhovýchod. Byt sa predáva v prevedení štandard. DISPOZÍCIA: Vstup do bytu tvorí chodba s priestorom na rolldor. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a samostnaným WC. Obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou a vstupom do spálne a detskej izby. Z obyvacej miestnosti aj zo spálne je vstup na priestranný balkón. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, v mestskej časti Devínska Nová Ves, vedľa obchodného centra OC Glavica. Výhodou je výhľad priamo na Devínsku kobylu a okolité záhradky. V blízkosťi bytového domu je zástavka MHD, supermarket, oddychové a rekreačné zóny, kaviareň, detské ihrisko. KOBKA: Bytový dom ponúka klientom na výber priestranné kobky. PARKOVANIE: Parkovacie státie je situované vedľa bytového domu. Cena: 290 500€ ( cena je bez parkovacieho miesta a pivnice ) VIRTUÁLNE PREHLIADKA: https://www.bytyaltum.sk/VirtualTour/index.php WEB STRÁNKA - DISPOZÍCIA BYTU: https://www.bytyaltum.sk/apartmany.php?id=34 REALITNÝ MAKLÉR: Bartolomej Gonos, + 421 917203738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Sme partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O PROJEKTE: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj pripravovaná privátna kaviareň s pekárňou. V projekte zostáva posledných 10 bytov na predaj. ŠTANDARD BYTOV • bezpečnostné vchodové dvere ADLO• sadrové omietky• kvalitné laminátové podlahy• keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni• kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky• vodné podlahové kúrenie• kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda• centrálne vetranie s rekuperáciou• hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom• keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch• príprava pre klimatizáciu• elektrické hliníkové exteriérové žalúzie• parkovanie sa dokupuje samostatne• pivnice sa dokupujú samostatne B4.03 3-izbový mezonetový byt v projekte Vila Sandberg, situovaný na 4. a 5. nadzemnom podlaží. Byt má celkovú podlahovú plochu 112,08 m² vrátane balkóna. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je rozdelená do dvoch podlaží. Na spodnom podlaží o rozlohe 64m² sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatné WC s umývadlom a balkón o rozlohe 8m². Horné podlažie o rozlohe 40 m² tvorí nočnú časť bytu so spálňou, ďalšou izbou, šatníkom, kúpeľňou s vaňou/sprchovacím kútom a WC. Mezonet je veľmi dobre dispozične riešený, vzdušný a slnečný. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde alebo možnosť zariadiť byt „na kľúč“ podľa predstáv klienta nábytkom značky IKEA. PARKOVANIE V cene bytu je zahrnuté parkovacie miesto. K dispozícii sú vonkajšie a vnútorné parkovacie miesta. LOKALITA Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť: doktori pre dospelých aj deti, lekáreň, bankomat, obchody, kaviareň alebo reštaurácie. DOSTUPNOSŤ Dostupnosť do centra mesta Bratislavy je možná rôznymi spôsobmi. Autom, vlakom alebo autobusom. CENA BYTU V ŠTANDARDE: 474.990€ Realitný maklér: Mgr. Stanka Luciaková, tel: +421 905 925 338, email: luciakova@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O Projekte: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj privátna kaviareň s pekárňou. Štandardy bytov: • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • sadrové omietky • laminátové podlahy • keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni • kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky • vodné podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda • centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom • keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch • príprava pre klimatizáciu • elektrické hliníkové exteriérové žalúzie B3.03 Typ: 4-izbový byt (4+kk) Stav: nový, v holostave Poschodie: 3NP Úžitková plocha bytu je 96,3 m². K bytu prislúcha balkón o výmere 3,21 m², ktorý poskytuje príjemný exteriérový priestor na oddych. Dispozične byt pozostáva z: • vstupného zádveria • šatníka / technickej miestnosti • chodby • šatníka • kúpeľne • samostatnej toalety • izby • izby • obývacej izby spojenej s kuchyňou • izby • balkónu Kobky a parkovacie miesta sa k bytom dokupujú zvlášť. Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť Devínskej Novej Vsi. BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáme pre konkrétneho klienta 3 izbový byt s balkónom, prerobený , nie prízemie. Cena 230 000 - 260 000 EUR . kontakt: 0905 640 744, tatiana.hlinicka1@gmail.com

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt situovaný v žiadanej lokalite Záhorská Bystrica na Kunovskej ul. Byt sa nachádza na 1/4 posch. bytového domu a poskytuje ideálne prostredie pre tých, ktorí túžia po kľudnom a súkromnom bývaní. Hlavné benefity: - byt sa nachádza v príjemnom prostredí Záhorskej Bystrice v blízkosti prírody - skvelá občianska vybavenosť na dosah: zastávka MHD pred bytovým domom, výjazd na diaľnicu do niekoľkých minút; potraviny, lekáreň, škola, škôlky v pešej vzdialenosti - v rámci bytového domu sa nachádza rodinné centrum Lalaland pre deti všetkých vekových kategórií a tiež zubná klinika - praktická dispozícia bytu s množstvom úložného priestoru Dispozícia: Dispozícia bytu bola navrhnutá tak, aby spojila funkčnosť s pohodlím každodenného života. Pri vstupe Vás privíta priestranná predsieň. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským stolom. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi. Plynule na ňu nadväzuje priestranný balkón s výhľadom na Devínsku Kobylu. Byt disponuje dvoma nepriechodnými izbami – spálňou a ďalšou izbou, ktorá môže byť využitá ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť – flexibilne podľa potrieb nového majiteľa. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú dve vstavane skrine ako aj technická miestnosť, v ktorej je umiestnená práčka. V predsieni je priestor na doplnenie ďalšej vstavanej skrine. Priestranná kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom (pod umývadlom sa nachádza veľká skrinka) a WC. K bytu prislúcha pivnica (v cene), garážové státie s možnosťou dokúpenia. Lokalita: Záhorská Bystrica patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy, pretože spája výhody pokojného života s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelým napojením na centrum mesta. Táto lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie – v pešej dostupnosti nájdete obchody (Tesco, Kaufland, Billa), reštauráciu BISTRIC, školy, škôlky, športoviská aj zdravotné stredisko. Pre milovníkov prírody je veľkým benefitom rýchla dostupnosť do lesov Malých Karpát, ktoré sú ideálne na turistiku, cyklový lety či prechádzky v prírode. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje MHD, ako aj rýchly výjazd na diaľnicu, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú autom do okolitých miest. Cena: 298 900 eur + 15 000 eur garážové státie Výmera: 74,0 m² (61,0 m² + 13,09 m² balkón + 2,2 m² pivničná kobka) Kolaudácia bytového domu prebehla v roku 2021. Poprosíme RK nevolať.

Ponúkame na predaj príjemný 1-izbový byt s výmerou 37 m² na Homolovej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 8. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka možnosť okamžitého bývania alebo úpravy podľa vlastných predstáv. K bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Dúbravke vďaka množstvu zelene, výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Výhody bytu: * výmera 37 m², * 8. poschodie s pekným výhľadom, * čiastočná rekonštrukcia, * zateplený bytový dom, * nový výťah, * pivnica v cene, * výborná občianska vybavenosť, * vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj moderný, priestranný 3 izb. byt s balkónom v novostavbe rezidenčného projektu LIVANA- BÝVANIE POD VŔŠKAMI. Byt: - NOVOSTAVBA LIVANA- BÝVANIE POD VŔŠKAMI - Orientácia na SV a Z stranu - 3.NP z 5 NP - Výmera podlahovej plochy bytu: 90,42 m2 + výmera balkóna: 5,50 m2 - Kuchynská linka vyrobená stolárom na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Bosch - Na mieru vyhotovená skriňová zostava v spálni a pracovné stoly s nábytkom - Obývačkový vstavaný nábytok s úložným priestorom - Plastové okná s izolačným trojsklom, farebné prevedenie: biela (interiér) /antracit (exteriér) - Elektrické exteriérové žalúzie zn. Climax - Laminátové podlahy v izbách - Dlažba a obklad v kúpeľni a WC - Interiérové dvere zn. Porta - Šatník na chodbe - Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere - Provider Orange - Dispozícia viď pôdorys vo fotodokumentácii Bytový dom: - Kolaudácia august 2024 - Výťah, Kamerový systém - Možnosť otvárania vstupných dverí do bytového domu, garážovej brány a bráničky do dvora prostredníctvom smart aplikácie v mobile - Na predaj 2 Garážové miesta v suteréne bytového domu - Výhodou je elektro zásuvka pri parkovacích miestach pripojená na elektromer bytu a na streche umiestnené domové slnečné kolektory pre prípravu TÚV v letnom období Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA BYTU: 369.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs CENA 1 GARÁŽOVÉHO MIESTA: 18.000,- Eur COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj zariadený 1-izbový byt s balkónom, situovaný na adrese Staré Grunty v lokalite Bratislava – Karlova Ves. Byt svojou dispozíciou ponúka aj možnosť optického alebo stavebného oddelenia spacej časti, čím môže vzniknúť komfortnejšie riešenie 1,5-izbového bývania. • Rozloha bytu je 40,41 m², z toho plocha pivnice predstavuje 1,65 m² • Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu s výhľadom do príjemného vnútrobloku • Priestranný balkón s výmerou 5,45 m², ideálny na rannú kávu, posedenie či oddych • Dispozícia bytu je prakticky riešená – už v súčasnosti je spacia časť opticky oddelená nábytkom. V prípade záujmu je možné vybudovať aj priečku a vytvoriť tak samostatnejší priestor na spanie • Kuchynská linka je vybavená vstavanou umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a rúrou so sporákom • V kúpeľni sa nachádza vaňa a automatická práčka • Samostatná toaleta • Vo vstupnej chodbe sa nachádza po celej dĺžke vstavaný rolldor, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru • Internet je zabezpečený spoločnosťou UPC • Mesačné náklady pre jednu osobu predstavujú približne 130 EUR + spotreba elektrickej energie • Byt je vhodný ako štartovacie bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho prenájmu • Majitelia bytov majú možnosť parkovania na vyhradenom parkovisku pred bytovým domom za rampou • Byt sa predáva kompletne zariadený BYTOVÝ DOM • Kolaudácia v roku 2009/2010 • Dva výťahy • Rezidentské parkovanie za rampou LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Staré Grunty v Karlovej Vsi, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj príjemné možnosti na oddych a trávenie voľného času. Bytový dom je priamo prepojený s obchodným centrom Cubicon, kde sú k dispozícii potraviny Billa, DM Drogéria, prevádzky s oblečením, službami, cvičením a stravovaním, ako aj kníhkupectvo Martinus. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza poliklinika, Zoologická záhrada a množstvo možností na prechádzky a aktívny oddych v prírode – či už v okolitom lesoparku alebo v neďalekom Líščom údolí. Veľkou výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj jednoduché napojenie na obchvat a diaľničnú sieť. Byt predstavuje zaujímavú kombináciu praktickej dispozície, balkóna, kompletnej vybavenosti a atraktívnej lokality, v ktorej sa byty na predaj vyskytujú len občas. Vďaka možnosti úpravy dispozície môže byť zaujímavou voľbou pre jednotlivca, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. CENA bytu a pivnice 229.000 EUR

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj príjemný 2 izb. byt s balkónom v novostavbe rezidenčného projektu Tarjanne od YIT na ul. Martina Granca v Dúbravke. Byt: + NOVOSTAVBA TARJANNE od YIT + Prevažná orientácia na Východnú stranu + 2.NP + Výmera podlahovej plochy bytu: 52,88 m2 + výmera balkóna: 2 m2 + výmera pivničnej kobky: 2 m2 + Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Bosch, Whirlpool, Gorenje a Mora + Plastové okná s izolačným trojsklom + Elektrické exteriérové žalúzie + Laminátové podlahy v izbách + Dlažba a obklad v kúpeľni a WC + V kúpeľni podlahové kúrenie + Priestranná chodba s rolldoor a dostatkom úložného priestoru + Bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere SHERLOCK + Provider Orange + Predáva sa zariadený Bytový dom: + Kolaudácia august 2014 + Výťah + Vonkajšie parkovacie miesto na súkromnom parkovisku za rampou + Správca: HomePro Správcovská, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA BYTU: 249.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs CENA PARKOVACIEHO MIESTA: 19.900,- Eur COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v zastúpení majiteľa predáva 3 izbový byt o rozlohe 93.6 m2 (79 m2 byt, 10 m2 balkóny spolu, 4.6 m2 pivničná kobka) a vnútorné parkovacie státie 12.50 m2 v lokalite Bratislava Záhorská Bystrica na Bratislavskej ulici. Lokalita: ● Občianska vybavenosť – Billa, Kaufland, lekáreň, futbalové ihrisko, pumptrack, park, futbalový klub, reštaurácie, kaviarne, zmrzlina, vináreň, kaplnka, Tesco Expres, autoservis, lekár, tenisová akadémia, fitness, jazdecký klub, čerpacia stanica, základná škola, materská škola ● MHD ● Výborné turistické a športové možnosti v okolí, Malé Karpaty Byt: ● 4/4 podlažie, orientácia J a S ● Dispozícia: Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, detská izba, vstupná chodba, priečna chodba, kúpeľňa, WC, 2 balkóny ● Kuchyňa – kuchynská linka, elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou ● Kúpeľňa – vaňa, práčka, umývadlo, skrinka, zrkadlo, rebríkový radiátor, ventilátor ● Samostatné WC ● Laminátové parkety + dlažba ● Plastové okná, závesy, vnútorné rolety ● Bezpečnostné dvere a klimatizácia ● Zariadený – hodnotný nábytok z masívu zahrnutý v cene bytu + elektrospotrebiče ● Optický internet – Telekom... ● 2 Balkóny, veľký a malý ● Väčšia pivnica 4.6 m2 ● Spoluvlastnícky podiel k pozemku ● Nízke náklady na byt - 188 € správca, + elektrina Bytový dom: ● Stavba z roku 2010 ● Výťah, pavlač ● Vlastná kotolňa ● Kočikáreň ● Energetický certifikát B ● Možnosť kúpy Vnútorného parkovacieho státia (12.50 m2) za 20.000 € Cena bytu s pivnicou: ● 299.000 € vrátane servisu/provízie realitnej kancelárie a advokáta Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí: - vypracovanie rezervačnej zmluvy - bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom - vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, zrýchlené katastrálne konanie do 20 dní - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom - osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom - osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti - úhradu správneho poplatku vo výške 100 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Tešíme sa na obhliadku s vami! PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.))

Ponúkame na predaj príjemný a čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí v obľúbenej a zelenej časti Dúbravky na Červeňákovej ulici. Základné parametre a výmera: Užitková plocha bytu: 46,32 m² Pivnica: 4,48 m² (murovaná/veľkorysá pivničná kobka) Celková plocha: 50,80 m² Poschodie: 2. poschodie Balkón: Bez balkóna Cena: 215 000 € Dispozícia a vybavenie: Vstupná chodba: Vybavená praktickým vešiakovým panelom, botníkom a botníkovou lavicou. Obývacia izba: Priestranná a svetlá, s modernou rohovou sedačkou, konferenčným stolíkom a jedálenským kútom s koženkovou lavicou. Spálňa: Samostatná neprechodná izba s manželskou posteľou z masívneho dreva. Zo spálnej je priamy vstup do samostatného šatníka/šatníkovej izby. Šatník / Úložný priestor: Samostatná miestnosť so vstavanou roztiahnutou skriňou s posuvnými dverami a dopĺňajúcim nábytkom. Kúpeľňa & WC: Oddelené WC (s dreveným obkladom a stupačkovými dvierkami). Kúpiť si zachováva klasické biele obklady, umývadlo a zvrchu plnenú práčku. Stav bytu: Byt je čerstvo vymaľovaný na bielo, má plastové okná so žalúziami a plávajúce podlahy v izbách (v chodbe a kúpeľni je praktické lino/dlažba). Lokalita a výhody: Tichá a kľudná ulica s množstvom zelene v okolí Červeňákovej ulice. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, MHD v pešej dostupnosti). Vynikajúci pomer úžitkovej plochy a veľkorysej pivnice (vyše 4,4 m²). Byt je k dispozícii a pripravený na nasťahovanie alebo na okamžitý prenájom bez nutnosti veľkých prvotných investícií. Cena: 215 000 € REALITNÉ KANCELÁRIE NEVOLAŤ!!!!!!!!!!!

Ponúkam na predaj ako súkromná osoba svetlý zariadený byt v novostavbe na Nejedlého ulici v Bratislave-Dúbravke. Byt má výmeru 37,05 m² vrátane balkóna s výmerou 4,05 m², nachádza sa na 5. poschodí a je orientovaný na východ. Byt je kúpou voľný, bez tiarch. Dispozične ide o priestranný byt so vstupnou chodbou, hlavnou obytnou časťou, kuchynskou linkou, kúpeľňou s vaňou, samostatným WC a balkónom. V byte sa nachádza veľká posteľ, jedálenský stôl aj gauč, takže je pripravený aj na okamžité bývanie alebo prenájom. Výhodou sú nízke mesačné náklady 105,54 € bez elektriny. Vzhľadom na dispozíciu na šírku je možné byt upraviť aj na 1,5 až 2 izbové riešenie – ukážka realizácie je dostupná ako vizualizácia. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v garážovom dome s pohodlným suchým prechodom do bytového domu. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie, bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investícia na prenájom. Predaj je priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárii. Pri rýchlom jednaní, možná dohoda. Realitné kancelárie ma prosím kontaktujte iba s konkrétnym záujemcom. Byt prosím nezaraďovať do verejnej ponuky RK.

V lokalite Strmý vŕšok v Záhorskej Bystrici ponúkame na prenájom kompletne zariadený, klimatizovaný 4i mezonetový byt s terasou a balkónom s úžasným výhľadom až na Schloss Hof. Byt je situovaný na 1.NP bez výťahu v tichej zabývanej lokalite. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatná, kompletne vybavená kuchyňa so špajzou, obývačka s výstupom na terasu s posedením, 2 samostatné nepriechodné izby jedna s pochôdznym šatníkom, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Na poschodí sa nachádza spálňa so zabudovaným šatníkom a výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Vybavenie: plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, sušička, klimatizácia. Kúrenie a ohrev TÚV zabezpečuje vlastný plynový kotol. Kúrenie je podlahové v kúpeľni je aj rebríkový radiátor. Zárukou príjemnej atmosféry v byte je nielen klimatizácia, ale aj exteriérové elektrické žalúzie. K dispozícii je garáž pre 2 vozidlá, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru aj pre bicykle, pneumatiky,... a parkovacie miesto pre ďalšie auto. V Záhorskej Bystrici je kompletná občianska vybavenosť. Výhodou je blízkosť prírody — Malé Karpaty, lesy a množstvo cyklotrás. Miesta ako Kačín, Plácek, Pajštún – populárne na výlety a relax. Dobré dopravné napojenie na diaľnicu D2 a obchvat a dostupnosť MHD (linka 37). Obchody a služby: Tesco, Billa, Kaufland, cukrárne, kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekárne, základná škola a materské škôlky, jasle, posilňovňa. 7 min. autom Bory Mall a nemocnica BORY. Byt je k dispozicii od 1. septembra 2026. Nájomné: 1.500 EUR/mesiac vrátane energií, parkovania pre 3 vozidlá a internetu Kaucia: 2.000 EUR Bez provízie pre RK!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk In Bratislava IV - Záhorská Bystrica, Strmé vŕšky we are offering for rent a 3-bedroom apartment with an terrace, balcony, 2 parking spaces in a garage and a parking lot. The apartment if fully equipped an it has a stunning view of Schloss Hof and Schneeberg. Disposition: 1st floor: entrance hall, fully equipped kitchen with separate storage-room, living room entering the terrace, 2 separate bedrooms one with walk-in closet, bathroom with shower and bathtub, separate toilet. 2nd floor: master bedroom entering a balcony, bathroom with shower, bathtub and toilet. Equipment: air condition, electric exterior shades, washing machine, trumle dryer, dish washer, electric oven, gas cooking range, fridge and freezer. The apartment has his own boiler and gas heating (floor heating in the whole apartment). The apartment is situated on the 1st floor in an quite environment surrounded by family houses. There is also a agrage available, were 2 cars fit in and you will still have enough place for bicycles, tires,.... All amenities nearby. Great advantage is the close proximity to nature — Malé Karpaty, plenty of cycling roads, Kačín, Plácek, Pajštún – popular for family trips and relax. Good transport connections to the D2 motorway and the bypass, as well as access to public transport (bus line 37). Shops and services: Tesco, Billa, Kaufland, pastry shops, cafés, restaurants, a health centre, pharmacies, a primary school and kindergartens and a gym. Bory Mall and the BORY Hospital are a 7-minute drive away. The apartment will be available from the 1st of september 2026. Price: 1.500 EUR/month energies, internet, parking for 3 cars included Safety deposit: 2.000 EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobile: +421 (0) 905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Na prenájom ponúkame priestranný kompletne zariadený samostatný 5i byt s veľkým balkónom v rodinnom dome v Lamači o ploche 120 m2. Kuchyňa, WC a kúpeľňa sú po kompletnej rekonštrukcii. Dispozičné riešenie: kuchyňa, samostatná jedáleň, obývačka s balkónom, spálňa, 2 x nepriechodná izba. Jedáleň je možné dozariadiť na samostatnú spálňu. V tom prípade sú k dispozícii 4 nepriechodné spálne a obývačka. Súčasťou vybavenia bytu sú: televízor, chladnička s mrazničkou, elektrická varná platňa s elektrickou rúrou, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, práčka. Cena: 1100 EUR + 300 EUR energie v závislosti od počtu osôb Zábezpeka/kaucia: 1-mesačné nájomné Provízia RK: 1.100 EUR Byt je k dispozícii. Budova nemá energetický certifikát. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk ***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Completely furnished, spacious 5-room apartment with a large balcony in a family house in Lamač. Apartment surface area is 120 m2. Kitchen, toilet and bathroom are new - after reconstruction. Parking - in front of the house. Layout: kitchen, dining room, living room with balcony, 3 x bedroom. The dining room can be furnished as a bedroom. In that case there would be 4 separate bedrooms, a living room and a kitchen. In the equipment included: TV, fridge + freezer, microwave, electric oven, electric cooker, electric kettle, washing machine. Price: 1.100 EUR + 300 EUR (utilities/energies) upon number of tenants!!! Agency fee: 1-month fee Safety deposit: 1-month fee The apartment will be available from the 1st of April 2025. Apartmen tours are possible even sooner upon agreement. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: +421 904 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Na prenájom ponúkame priestranný kompletne zariadený samostatný 5i byt s veľkým balkónom v rodinnom dome v Lamači o ploche 120 m2. Kuchyňa, WC a kúpeľňa sú po kompletnej rekonštrukcii. Dispozičné riešenie: kuchyňa, samostatná jedáleň, obývačka s balkónom, spálňa, 2 x nepriechodná izba. Jedáleň je možné dozariadiť na samostatnú spálňu. V tom prípade sú k dispozícii 4 nepriechodné spálne a obývačka. Súčasťou vybavenia bytu sú: televízor, chladnička s mrazničkou, elektrická varná platňa s elektrickou rúrou, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, práčka. Cena: 1100 EUR + 300 EUR energie v závislosti od počtu osôb Zábezpeka/kaucia: 1-mesačné nájomné Provízia RK: 1.100 EUR Byt je k dispozícii. Budova nemá energetický certifikát. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk ***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Completely furnished, spacious 5-room apartment with a large balcony in a family house in Lamač. Apartment surface area is 120 m2. Kitchen, toilet and bathroom are new - after reconstruction. Parking - in front of the house. Layout: kitchen, dining room, living room with balcony, 3 x bedroom. The dining room can be furnished as a bedroom. In that case there would be 4 separate bedrooms, a living room and a kitchen. In the equipment included: TV, fridge + freezer, microwave, electric oven, electric cooker, electric kettle, washing machine. Price: 1.100 EUR + 300 EUR (utilities/energies) upon number of tenants!!! Agency fee: 1-month fee Safety deposit: 1-month fee The apartment will be available from the 1st of April 2025. Apartmen tours are possible even sooner upon agreement. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: +421 904 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

🏡 Hľadám byt pre konkrétnych klientov s vlastnými zdrojmi (bez hypotéky) Máte na predaj pekný 2 alebo 3-izbový byt a zvažujete predaj? Momentálne hľadám pre svojich overených klientov s pripravenými vlastnými financiami (bez potreby hypotekárneho úveru) byt, ktorý spĺňa nasledovné kritériá: ✅ 2 – 3 izbový byt ✅ ideálne v staršej novostavbe ✅ bez potreby rekonštrukcie ✅ balkón alebo terasa ✅ parkovacie miesto výhodou ✅ lokalita Dlhé Diely (Karlova Ves) alebo Ružinov 💰 rozpočet do 300 000 € Ak vlastníte nehnuteľnosť, ktorá by mohla zodpovedať týmto požiadavkám, budem rada, ak sa mi ozvete. Klienti sú pripravení na seriózne rokovanie a v prípade vhodnej ponuky vieme celý proces realizovať pomerne rýchlo. 🔑 Samozrejmosťou je profesionálny prístup, diskrétnosť a kompletný realitný servis počas celého predaja. 📩 Ak máte vhodnú ponuku alebo poznáte niekoho, kto predáva, neváhajte ma kontaktovať. Aj keď Váš byt nespĺňa všetky uvedené kritériá, pokojne sa mi ozvite. Možno bude pre mojich klientov vhodný práve ten Váš. Pre viac informácií, prosím kontaktujte: MIRACLE REAL, s.r.o. Mgr. Klaudia Villemová Certifikovaný realitný poradca tel. kontakt: 0948 773 343 (aj whatsapp) E-mail: villemovak@gmail.com, villemova@miraclereal.sk www.miraclereal.sk

Hľadáte priestranné bývanie pre svoju rodinu v pokojnej lokalite plnej zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou? Predstavujeme vám 4-izbový byt na Homolovej ulici v bratislavskej Dúbravke, ktorý ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemné prostredie na každodenný život. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v zrekonštruovanom bytovom dome bez výťahu. Celková výmera je 78,89 m² vrátane pivničnej kobky, pričom k bytu patrí aj zasklená loggia s výmerou 3,97 m², orientovaná do pokojného vnútrobloku. Dispozícia Dispozícia bytu bola počas kompletnej rekonštrukcie upravená tak, aby lepšie vyhovovala modernému spôsobu bývania. Nájdete tu: vstupnú predsieň, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, tri samostatné izby, kúpeľňu spojenú s WC, zasklenú loggiu, pivničnú kobku. Veľkým benefitom je množstvo úložného priestoru. V byte sa nachádzajú vstavané skrine na chodbe, v jednej z izieb aj veľká vstavaná skriňa pozdĺž celej steny v spálni, vďaka čomu zostáva dostatok priestoru na komfortné bývanie. V obývacej izbe je navyše umiestnená domáca sauna, ktorú je možné po dohode v byte ponechať. Stav bytu Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka, kúpeľňa, vstavané skrine a ďalšie vybavenie interiéru. Medzi ďalšie výhody patria: bezpečnostné vstupné dvere, vymenená elektrická poistková skrinka, zasklená loggia. Mesačné náklady predstavujú približne 230 € pre dve osoby, plus spotreba elektriny a plynu. Orientácia bytu: východ – spálňa, dve izby a loggia, západ – obývacia izba s kuchyňou. Bytový dom Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukciami, ktoré zvyšujú komfort bývania: zateplená fasáda, zateplené loggie, rekonštrukcia strechy, vymenené stúpacie rozvody, plastové okná v spoločných priestoroch, upravené spoločné priestory. K bytu patrí látková pivničná kobka a obyvatelia domu môžu využívať aj dve spoločné kočikárne. Vchod je udržiavaný, bývajú tu príjemní a slušní susedia, čo prispieva k pokojnej atmosfére bývania. Lokalita Homolova ulica patrí medzi dlhodobo obľúbené časti Dúbravky najmä vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V bezprostrednom okolí nájdete: potraviny KRAJ priamo pred domom, detské ihrisko a materskú školu za domom, zastávku MHD len pár krokov od domu, reštauráciu, lesopark vhodný na prechádzky, šport či venčenie psov, obchodný dom Saratov v pešej dostupnosti, školy, zdravotné stredisko, služby aj ďalšie obchody. Lokalitu ocenia najmä mladé rodiny s deťmi, ale aj majitelia domácich zvierat, ktorí tu nájdu množstvo zelene a príjemných miest na každodenné prechádzky. Prečo práve tento byt? ✔ priestranný 4-izbový byt s výbornou dispozíciou ✔ obývačka prepojená s kuchyňou ✔ tri samostatné izby ✔ zasklená loggia orientovaná do zelene ✔ množstvo vstavaných skríň a úložného priestoru ✔ možnosť ponechania domácej sauny ✔ bezpečnostné dvere ✔ staršia kompletná rekonštrukcia bytu ✔ zrekonštruovaný bytový dom ✔ pokojný vchod a príjemní susedia ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Pozn. Nehnuteľnosť je v súčasnosti obývaná, preto boli fotografie pre účely prezentácie čiastočne upravené - najmä odstránením osobných predmetov a doplnením jednoduchécho vizuálneho homestagingu. Dispozícia a pevné súčasti nehnuteľnosti zostali zachované. Celková cena nehnuteľnosti je 299.000Eur vrátane kompletného právneho servisu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky, prosím kontaktujte: MIRACLE REAL s.r.o. Mgr. Klaudia Villemová Certifikovaný realitný poradca tel. kontakt: 0948 773 343 E-mail: villemovak@gmail.com, villemova@miraclereal.sk www.miraclereal.sk

*** Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=5mvQuScvNjm *** Realitná kancelária Domov jedným ťahom Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na ulici Hlaváčiková v Bratislave – mestská časť Karlova Ves, lokalita Dlhé diely. Byt o rozlohe 66,91 m2 vrátane pivničnej kobky (1,66 m2) sa nachádza na 1/12. poschodí zatepleného bytového domu s 2 výťahmi (1 osobný a 1 nákladný výťah pre 6 osôb). Na každom poschodí sú štyri byty. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol kolaudovaný v prvej polovici 90. rokov (1994) a patrí medzi posledné generácie panelovej výstavby v Bratislave. Bytový dom je udržiavaný (zateplenie fasády, rekonštrukcia strechy, výmena vstupnej brány a schránok, staršia rekonštrukcia vstupnej chodby). V súčasnosti je naplánovaná výmena výťahov a rekonštrukcia spoločných priestorov (realizácia v roku 2026). BYT: Byt disponuje tromi nepriechodnými obytnými miestnosťami (obývacia izba + dve spálne). Príslušenstvo bytu tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, balkón a pivničná kobka umiestnená na prízemí bytového domu. predsieň 8,41 m2 obývacia izba. 16,89 m2 kuchyňa 14,42 m2 kúpeľňa 3,53 m2 WC 0,93 m2 izba 8,97 m2 izba 12,10 m2 pivnica 1,66 m2 Byt prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou v roku 2010-2015 (rekonštrukcia kúpeľne, WC, kuchyne vrátane nových spotrebičov, výmena podláh, interiérových dverí, vstavané skrine v predsieni). V byte je nová klimatizácia (vnútorná aj vonakjšia jednotka), montovaná v minulom roku. Byt sa predáva bez zariadenia. LOKALITA: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, školy, škôlky, reštaurácie, zmrzlináreň, kaviareň, fitness atď. Priamo oproti bytovému domu sa nachádza športový areál Základnej školy Alexandra Dubčeka prístupný pre verejnosť (futbalové ihrisko, basketbalové ihriská, bežecká dráha, outdoorový fitness park). V areáli školy je k dispozícii pre verejnosť aj krytá plaváreň. Výhodou bytu je poloha priamo pri konečnej zastávke autobusov, ktorá zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie do centra Bratislavy aj na električkovú trať v Karlovej Vsi. Lokalita je zároveň atraktívna aj bezprostrednou blízkosťou prírody. Hneď pri bytovom dome sa nachádzajú lesy pohoria Malé Karpaty, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, bicyklovanie, beh či relax v prírode. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach priamo v okolí bytového domu. Mesačné náklady 230 eur/ 3 osoby / mesiac vrátane elektriny a plynu. CENA 259 000 € (zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK, v prípade záujmu bezplatný hypotekárny servis) Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom. KONTAKT Mgr. Ing. Anita Kelemenová +421 907 763 123 anita@domovjednymtahom.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Domov jedným ťahom.

Ponúkame Vám na predaj krásny svetlý 2-izbový byt s podlahovou plochou 59 m2 v žiadanej lokalite Lamač na Studenohorskej ulici v Bratislave vhodný k okamžitému nasťahovaniu. DISPOZÍCIA: vstupná predsieň (poskytuje dostatok úložného priestoru) s prechodom do oboch izieb s dostatkom prirodzeného svetla (možnosť zariadenia podľa vlastných predstáv), kúpeľne s vaňou, oddeleného WC pre väčší komfort a do kuchyne s výhľadom na Malé Karpaty. Nehnuteľnosť sa nachádza na 6 poschodí v dobre udržiavanom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha pivnica a na poschodí spoločná kobka so susedom a je čiastočne zariadený. VIDEO OBHLIADKA: youtube.com/shorts/_FBqdM9Tscc?si=SNVECvSbURmE-lYz MESAČNĚ NÁKLADY: 200 € (správca, plyn, elektrina, voda). 25 Eur (optický internet) LOKALITA: Studenohorská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Lamači. Spája pokojné bývanie obklopené zeleňou s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Len pár krokov od domu sa nachádzajú zastávky MHD, vďaka ktorým sa pohodlne dostanete do všetkých častí mesta. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, lekáreň, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, fitness centrum aj služby pre každodenný život. Rodiny s deťmi ocenia viacero detských ihrísk, multifunkčné športoviská a bezpečné prostredie vhodné na voľnočasové aktivity. Veľkou výhodou tejto lokality je bezprostredná blízkosť Malých Karpát. Stačí pár minút chôdze a môžete vyraziť na prechádzku do lesa, turistiku, beh alebo cyklistiku. Lamač je známy tým, že ponúka jedinečné spojenie mestského života s prírodou, čo z neho robí jednu z najpríjemnejších lokalít na bývanie v Bratislave. Ďalším benefitom je rýchla dostupnosť do obchodného centra Bory Mall, k Nemocnici Bory, ako aj jednoduché napojenie na diaľnicu D2 smer Brno, Viedeň či centrum Bratislavy. Lokalita je preto ideálnou voľbou pre mladé páry, rodiny aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s dlhodobo vysokou hodnotou. Ak hľadáš miesto, kde spojíš pokoj prírody s mestským životom, tento byt určite stojí za obhliadku. CENA: 240 000 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016570. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový penthouse 116 m2, plus terasa 52m2 plus pivnica (najväčšia v bytovom komplexe) plus 2x garážové státie BORY NA HRÁDZI + súkromný areál, novostavba bez kuchynskej linky +6/6. + podlahová plocha bytu vo výmere 116 m2 + 52 m2 terasa cez 3 izby + 5 m2 pivnica. + orientácia severovýchod, juh. + v bytovom dome je správca, ktorý sa stará o údržbu a správu bytového domu a pozemku. + garážové státie 2X, plus parkovanie pred domov vyhradené pre návštevy. dispozičné riešenie bytu: byt pozostáva zo vstupnej priestrannej chodby, a zároveň ďalšej chodby, ktorá oddeľuje dennú a nočnú časť nehnuteľnosti. V chodbe sa nachádza samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa, technická miestnosť. Obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským priestorom ( cca 40 m2) má samostatný vstup na terasu, na ktorú je možné vyjsť aj s ďalších dvoch izieb. V nočnej časti bytu sa nachádza druhá kúpeľňa s toaletou, plus detská izba. Vybavenie bytu: plastové okná s vonkajšími žalúziami, na podlahe drevené parkety, dlažby. V byte je tiež zrealizovaná predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie a k dispozícii je aj videovrátnik. Fotografie, pôdorys a detail ceny sú k dispozícii v RK. Lokalita: Bory pri Hrádzi Nová zelená a tichšia etapa sa nachádza priamo pri hrádzi a ponúka množstvo rekreačných a športových aktivít. Cyklotrasu, carfree zónu, ihriská a blízkosť prírody využije celá rodina. Bory kombinujú aktívne rodinné bývanie s bohatým verejným priestorom, kompletnou vybavenosťou, množstvom obchodov a pohodlnou dopravou do centra. Štvrť so všetkým čo pre život potrebujete. Bývanie, športoviská, obchody aj služby, nemocnica aj škôlka. Námestie na Boroch a rozšírenie nákupno-zábavného centra Bory Mall získali právoplatné rozhodnutie EIA. Expanzia centra bude realizovaná ako prístavba k severovýchodnej časti, orientovaná smerom k Nemocnici Bory. Priestor súčasného vonkajšieho parkoviska medzi centrom a nemocnicou nahradí nové námestie s rozlohou približne 7 000 m², ktoré bude zároveň plynulo nadväzovať na rezidenčnú etapu projektu Bory Bývanie. Prevedenie námestia bolo navrhnuté v spolupráci so slovenským štúdiom ZAAN Architects. Návrh je inšpirovaný slovenskými piesočnými dunami, jedinečným prírodným fenoménom, ktorý sa objavuje najmä v oblasti Záhoria. Tento koncept sa prejavuje v použití kriviek, vlnitých línií a stupňovitého terénu. Plynulé a zakrivené línie zároveň vedú k prirodzenému a nenásilnému pohybu ľudí, čím vytvárajú príjemné a funkčne prepojené prostredie. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 2-izbový byt na Vukovarskej ulici v Devínskej Novej Vsi v projekte Devínka pod lesom. Byt má 52 m² v interiéri a 27 m² tvorí exterér, čiže predzáhradka s krytou terasou. Byt sa nachádza sa na prízemí a jeho najväčšími benefitmi sú okrem krytej terasy pivnica o výmere 4 m² v cene bytu, vonkajšie parkovacie státie priamo pri vchode (potrebné dokúpiť za cenu dodatočných 12 500 €) a fakt, že ide o novostavbu kolaudovanú v roku 2020 bez potreby ďalších investícií. Veľkým plusom je aj to, že sa predáva takmer komplet zariadený vrátane oboch televízorov – zostáva v ňom všetko okrem osobných vecí a dekorácií. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, samostatnej priestrannej spálne a veľkorysej dennej časti, kde je obývačka plynulo prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z oboch izieb máme výstup do exteriéru, čo celý byt príjemne otvára a pridáva mu vzdušnosť. Orientácia na juhovýchod vytvára príjemnú atmosféru počas dňa, najmä v doobedných hodinách. Samostatnou kapitolou je exteriér. Predzáhradka s terasou má 27 m². Je prekrytá a poskytuje veľmi dobrú úroveň súkromia. Toto nie je priestor, ktorý využijete len pár týždňov v lete. Vďaka kvalitnému prestrešeniu a vírivke má reálne využitie aj počas chladnejších mesiacov, či už na oddych po práci, víkendové posedenie alebo bežné fungovanie počas väčšej časti roka. Práve toto je benefit, ktorý robí z bytu niečo viac, než len klasický 2-izbák v novostavbe. Byt zároveň dáva zmysel vo viacerých rovinách. Pre pár je to komfortné bývanie s nadštandardným exteriérom a hotovým zariadením, pri ktorom netreba riešiť zásadné úpravy. Rovnako dobre však môže fungovať aj ako investičná nehnuteľnosť – práve kombinácia novostavby, zariadenia, parkovania, pivnice a silného exteriéru je pri prenájme silným plusom. Z pohľadu lokality ide o praktické a pokojné bývanie v rámci projektu Devínka pod lesom, ktorý ponúka príjemné prostredie, udržiavané exteriéry, ticho a pokoj vnútrobloku a v neposlednom rade blízkosť prírody, a to Devínskej Kobyly. V pešej dostupnosti pár minút je OC Glavica, kde nájdete potraviny Tesco, drogériu, lekáreň, kaderníctvo a ďalšie služby. V okolí v pešej dostupnosti sú k dispozícii zastávky Štefana Králika a Vápenka, kde sa linkami 20, 21 a N21 dostaneme pohodlne bez prestupov do mesta za 20-25 minút. Lokalita zároveň ponúka aj kompletnú mestskú vybavenosť a veľkým bonusom je aj rýchla dostupnosť do zóny Bory, ktorá je vzdialená približne 5 minút autom. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 2-izbový byt na ulici Ľudovíta Fullu v Karlovej Vsi – Dlhé diely. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 10 v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi. Výmera samotného bytu je 46,81 m², k bytu patrí pivničná kobka s výmerou dodatočných 1,69 m². Veľkým benefitom sú až 2 loggie – loggia z obývačky poskytuje dodatočných 5,38 m² a loggia zo spálne má 3,36 m². Vďaka vyššiemu poschodiu ponúka byt pekný panoramatický výhľad smerom na Rakúsko, pričom väčšia z loggií je vybavená zaťahovacou markízou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je bez potreby ďalších zásahov. Menené boli rozvody elektriny a vody, sanita kúpeľne, menená bola kuchynská linka. O príjemnú teplotu sa v letných mesiacoch stará klimatizácia. Dispozíciu tvorí vstupná časť, obývačka prepojená s kuchyňou a priestorom na stolovanie, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC, praktický priestor na práčku s úložnými policami. Kuchynská linka je riešená na mieru. Obývacia časť je svetlá a dobre využiteľná aj na kombináciu bývania a práce z domu. V spálni sa nachádza vstavaný roldor, ktorý rieši hlavný úložný priestor. Byt sa predáva zariadený, s výnimkou gauča, pracovného stola pod linkou, kancelárskych stoličiek a nočných stolíkov. Mesačné náklady sú nízke, čo je príjemný benefit pri vlastnom bývaní aj pri prípadnom prenájme. Bytový dom je panelový, skolaudovaný v roku 1995. V roku 2013 prebehlo zateplenie, obnova spoločných priestorov a výmena stúpačiek a výťahov. Celá bytovka pôsobí moderne a jej interiér navodí príjemný dojem už pri vstupe. V dome sú až 2 výťahy – osobný a nákladný. Parkovanie na ulici Ľ. Fullu je na pomery Dlhých dielov komfortné, nakoľko rezidenti majú možnosť parkovať v parkovacom dome priamo pri bytovom dome. Lokalita Dlhé diely patrí medzi praktické časti Karlovej Vsi s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú potraviny BILLA priamo na pešej zóne vnútrobloku Ľ. Fullu 1, Tesco Expres a Terno na Kresánkovej, drogéria dm, lekáreň BENU, MŠ Ľ. Fullu 12, ZŠ Alexandra Dubčeka, služby, reštaurácie, kaviarne aj MHD zastávky Tománkova, Matejkova a Dlhé diely. Zastávka Dlhé diely má spojenia linkami 32, 33, 35 a nočnou linkou N33 smerom do Karlovej Vsi, Patrónku a Hlavnú stanicu. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá hotové bývanie bez rekonštrukcie, ale rovnako dáva zmysel aj ako investícia na prenájom v stabilnej bratislavskej lokalite s dobrou dostupnosťou a kompletnými službami v okolí. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj 3 izbový byt v lokalite Bratislava IV. - Devínska Nová Ves v mestskej časti Podhorské, na ulici Pavla Horova. Byt sa nachádza na ideálnom 5/8p. panelového domu s krásnym výhľadom. Podlahová plocha bytu je 70m2 + loggia 3,54 m2. Byt má vynikajúcu dispozíciu s centrálnou chodbou so vstupom do troch samostatných izieb a kuchyne a orientáciou Východ/Západ. DISPOZÍCIA BYTU: • vstupná chodba • obývačka • 2 detské izby • kúpeľňa s vaňou a práčkou • WC • kuchyňa s prechodom do obýačky a výstupom na loggiu • loggia • pivničná kobka TECHNICKÉ PARAMETRE: • čiastočná rekonštrukcia: murované jadro, plastové okna, plávajúca podlaha v jednej izbe, drevené parkety v dvoch izbách, dlažba v vstupnej chodbe • čiastočne zariadený • bytový dom skolaudovaný v roku 1989 • bezbarierový prístup do bytového domu aj do bytu • vymenené nerezové stupačky VÝBORNÁ LOKALITA: • zastávka MHD – do centra mesta do 25 minút • bezproblémové parkovanie • v blízkosti kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny - KRAJ, TESCO, LIDL, DM DROGERIE, reštaurácie, NC Glavica - obchody, služby, pneuservis, NC BORY MALL a nemocnica do 10 minút • cyklistické chodníky, športoviská • na skok do prírody: Sandberg, Srdce, Devín, Devínske jazero, Schloss Hoff, Most Slobody VÝHODY: • VÝBORNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE, možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP • VHODNÝ PRE VLASTNÉ BÝVANIE ALEBO AKO INVESTÍCIA NA PRENÁJOM • BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE PRED BYTOVÝM DOMOM • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V BLÍZKOM OKOLÍ Cena nehnuteľnosti: 209.000€ vrátane služieb a provízie RK.

Realitná kancelária METRIXREAL vám s poverením majiteľa ponúka na prenájom štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Agáty na Agátovej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Ak hľadáte priestor, kde sa spája komfort moderného bývania s rezortnou atmosférou, tento byt je vytvorený presne pre vás. Štýlový interiér a dokonalá dispozícia: Byt s celkovou úžitkovou plochou 43 m² je premyslený do posledného detailu tak, aby poskytoval maximálne pohodlie pre jednotlivca alebo mladý pár. Interiér je kompletne vkusne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Srdcom bytu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, na ktorú nadväzuje útulná spálňa. Dominantou bytu je veľkorysý balkón (7 m²) so vstupom z oboch izieb, ktorý vám poskytne ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax s priamym výhľadom na súkromný bazén. K bytu prislúcha aj vyhradené vonkajšie parkovacie státie. Výmera nehnuteľnosti: Podlahová plocha bytu: 34 m² Balkón: 7 m² Pivničná kobka: 2 m² Celková úžitková plocha: 43 m² Bývanie ako v rezorte: Štandard, ktorý si zamilujete Rezidenčný projekt Agáty nie je len o bývaní, ale o celkovom životnom štýle. Pre rezidentov sú bezplatne k dispozícii nadštandardné komunitné benefity, ktoré v hlavnom meste nemajú obdobu: Súkromný komunitný bazén pre horúce letné dni Privátne fitness centrum a vonkajšia workout zóna priamo v areáli Spoločenská miestnosť ideálna na stretnutia či prácu Detské ihrisko a starostlivo udržiavané zelené oddychové zóny Vyhľadávaná lokalita a občianska vybavenosť Lokalita na rozhraní Dúbravky a Lamača spája výhody výbornej dostupnosti do centra mesta aj rýchleho napojenia na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – nákupné možnosti, MHD, reštaurácie aj cyklotrasy a prírodu pre aktívny oddych. Parkovanie je bezproblémové a bezplatné priamo pri bytovom dome. Finančné podmienky: Cena prenájmu: 800 € / mesiac pre 2 osoby spolu. (Nájomné: 620 € + Vonkajšie parkovacie státie .Energie, služby a internet: 180 €) Depozit: 900 € (vratný po ukončení nájmu) Provízia RK: jednorazový poplatok vo výške jednomesačného nájomného. Dostupnosť: Ihneď k dispozícii k nasťahovaniu. Príďte si vychutnať atmosféru moderného rezortného bývania na vlastné oči. Zodpovedný maklér: Daniela Švantnerová Tel. kontakt: 0915 252 124 E-mail: svantnerova@metrixreal.sk METRIXREAL – Realitná kancelária | Člen Realitnej únie SR Garancia profesionálneho a férového prístupu. 0951778117 / info@metrixreal.sk