Byty, okres Košice IV

Ponúkame na prenájom, zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s 2 loggiami na Rosnej ulici. Byt má 44m2 a nachádza sa na 7/12 posch. bytového domu s dvoma veľkými výťahmi. Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený, tak ako je vidieť na fotografiách. Veľká obývačka, spací kút (samostatná miestnosť) a dve loggie. Čerstvo vymaľovaný. V byte je aj posteľ 140cm x 220cm. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v centre Košíc neďaleko Astória, OD Cottbus, plná občianska vybavenosť, 10 minút pešo do centra. Možnosť vybaviť rezidenčnú kartu na parkovanie. Byt je ideálny pre 1 osobu alebo pracujúci pár bez domácich zvierat. Byt je voľný od 01. 09. Mesačné nájomné: 640 € vrátane energií, bez internetu. 1 mesačný depozit. Kontaktujte nás prosím mailom: artisreal.ke@gmail.com

SHARK REAL Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 50 m² v V Košiciach. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a je vhodný na vlastné bývanie, ale aj ako výborná investícia. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu. Prešiel celkovou rekonštrukciou a ponúka: • nové stúpačky • murované jadro • kompletne zrekonštruovanú elektroinštaláciu • plastové okná • plávajúca podlaha K bytu prináleží pivnica s celkovou výmerou 4 m². Parkovanie je zabezpečené pred bytovým domom, bez vyhradeného parkovacieho miesta. Bytový dom je zateplený, mesačné náklady na bývanie do 220.- EUR. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v Košiciach. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta a v bezprostrednom okolí plná občianska vybavenosť. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel.č.: +421 902 346 346 alebo prostredníctvom emailu faybikova(zavináč)sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT! KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk

Popis: Hľadáte nájom v 3-izbovom byte, v príjemnom prostredí plnom zelene? Neprehliadnite priestranný byt s lodžiou na sídlisku Nad jazerom, na adrese Jenisejská 45! Obľúbenú lokalitu vedľa splavu záujemcovia vyhľadávajú vďaka blízkosti vodnej plochy, parku a príjemného nábrežia rieky Hornád. Byt, ktorý prešiel staršou rekonštrukciou je čiastočne zariadený na bývanie, vrátanie úplného vybavenia kuchyne. Nachádza sa na 1. poschodí, s peknými výhľadmi do okolia. V dostupnosti 5 minút chôdze nájdete obchodné centrum s veľkou predajňou Kaufland, ktoré zabezpečí väčšinu vašich požiadaviek na nákup potravín, aj spotrebného tovaru. V blízkosti je viacero ďalších prevádzok, reštaurácie, dve základné školy, dve materské školy, poliklinika, pošta a kostol. Nehnuteľnosť je voľná. Cena za prenájom bola stanovená na 650,-€ mesačne, plus zálohové platby za energie a médiá vo výške 300,- €, spolu 750,- €. Nájom je vypočítaný pre dve osoby. Požaduje sa dvojmesačný depozit. Majitelia uprednostnia domácich nájomcov, zamestnaných, s vypestovaným vzťahom k udržiavaniu bytu v čistote a poriadku, vítaní sú však aj všetci ostatní slušní záujemcovia. Uprednostníme nefajčiarov, bez domácich zvierat. Doplnenie zariadenia je po dohode s majiteľmi možné. Popis bytu a jeho dispozícia: • 3 – izbový byt s lodžiou na 2. podlaží (2/10), resp. 1. poschodí • celková podlahová plocha bytu je 73 m2 • vstup tvorí chodba • 2 nepriechodné izby • obývačka s prechodom do kuchyne a do chodby a vstupom na lodžiu • zariadená kuchyňa • kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou • vykurovanie radiátormi v rámci ústredného kúrenia • bytový dom je v dobrom stave, udržiavaný, zateplený • orientácia bytu je do dvoch svetových strán Okolie: • zástavba bytových domov, sídlisková zeleň, park, vodná plocha, detské ihrisko, nábrežná promenáda s cyklistickým chodníkom; v lesoparku sa nachádza workoutové ihrisko a stolnotenisové stoly; lokalita poskytuje koncentráciu širokých možností pre najrôznejšie športové aktivity • široká občianska vybavenosť– obchodné centrum s prevádzkou Kaufland a ďalšími obchodmi, poliklinika, materské školy, základné školy, rôzne služby, reštaurácie, kultúrne inštitúcie, kostol • zástavka električiek je v pešej vzdialenosti 5 minút

​Hľadáte útočisko, kde sa poctivá tehlová stavba stretáva s moderným luxusom? Realitná kancelária Proximity Real vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj unikátny, kompletne zrekonštruovaný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v prestížnej novostavbe RESIDENCE LE LYS D'OR na Šoltésovej ulici. Tento byt je stvorený pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie moderných technológií, kvalitných materiálov a absolútneho súkromia v širšom centre Košíc. ​💎 INTERIÉR V ŠTANDARDE "ALL-INCLUSIVE" ​Zabudnite na starosti so zariaďovaním. Byt sa predáva kompletne vybavený špičkovým nábytkom a spotrebičmi – stačí si priniesť osobné veci a začať bývať. ​Obývacia izba: Dizajnová obývacia stena prémiovej značky Dieter Knoll, pohodlný gauč a obrovský televízor. Atmosféru dotvárajú znížené stropy a moderné ambientné osvetlenie. ​Kuchyňa: Linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a digestorom s odvodom priamo do komína. ​Master Bedroom: Kráľovský odpočinok na manželskej posteli s úložným priestorom, úplne novými matracmi a lôžkovinami. K dispozícii je obrovská vstavaná skriňa a druhý veľký televízor. ​Kúpeľňa: Elegantne riešený priestor s vaňou, spojený s WC a vybavený setom práčky so sušičkou. ​Exteriér: Príjemné balkóny s kvalitným záhradným sedením pre rannú kávu či večerný relax. ​🛠 TECHNICKÉ PARAMETRE & KOMFORT ​Konštrukcia: Poctivý tehlový bytový dom (kolaudácia 2022) s bezbariérovým výťahom. ​Dispozícia: 2-izbový byt s dvoma balkónmi (orientácia na Západ – mimoriadne slnečný). ​Výmera: 58 m² (byt) + 6,6 m² (2x balkón) + 1,74 m² praktický kumbál na chodbe priamo pred bytom. ​Celková úžitková plocha: 66,34 m². ​Poschodie: 2/4 (vyššie poschodie). ​Klíma & Technológie: 2x klimatizačná jednotka a vysokorýchlostný optický internet (T-Com). ​Ticho a bezpečie: Odhlučnené steny, laminátové podlahy, bezpečnostné dvere a vstup cez tri samostatné vchody. Celý objekt je pod neustálym dohľadom kamerového systému. ​📍 LOKALITA, KTORÁ DEFINUJE KOMFORT ​Rezidencia na Šoltésovej ulici (Košice - Juh) spája pokoj rezidenčnej štvrte s výhodami bývania v tesnej blízkosti historického srdca mesta. ​Všetko na dosah: Len pár minút chôdze na Hlavnú ulicu, do nákupného centra Aupark či do Kulturparku. ​Perfektná vybavenosť: V okolí nájdete prestížne reštaurácie, kaviarne, nemocnicu, lekárne aj školy. ​Dostupnosť: Výborné napojenie na mestský okruh a dostupnosť MHD do všetkých častí mesta. ​CENA A FINANCOVANIE ​Cena bytu: 274 990 € ​Vlastné súkromné parkovacie miesto: 25 000 € (možnosť prikúpenia vonkajšieho státia) ​Mesačné náklady: cca 150 € ​Energetický certifikát: Kategória A (úsporné a ekologické bývanie) ​Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. Je možné ho financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi a odborne pomôžeme. ​Zažite atmosféru tohto bytu naživo. Pozývame Vás na obhliadku nehnuteľnosti, ktorá v Košiciach predstavuje špičku aktuálnej ponuky. ​📞 Kontaktujte ma ešte dnes: 0908 109 061 🌐 3D Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ZZFShibNM69

Nie každý 2-izbový byt ponúka priestor, pri ktorom máte pocit, že vám nič nechýba. Tento byt s výmerou 64,5 m², dvoma loggiami a dvoma nepriechodnými izbami patrí medzi tie priestrannejšie. Navyše sa nachádza na Palárikovej ulici v Košiciach, len na skok od Auparku a Hlavnej ulice. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 13 a prešiel približne pred 7 – 8 rokmi rekonštrukciou. Základné informácie úžitková plocha: 64,5 m² 7. poschodie z 13 2 loggie pivnica 2 samostatné nepriechodné izby orientácia na západnú stranu byt je orientovaný mimo hlavnej cesty kúpeľňa s vaňou samostatné WC rekonštrukcia približne pred 7 – 8 rokmi Veľkým benefitom bytu je jeho nadštandardná výmera. Oproti mnohým klasickým 2-izbovým bytom ponúka citeľne viac priestoru a praktickú dispozíciu s dvoma nepriechodnými izbami. Vďaka tomu je vhodný nielen pre jednotlivca či pár, ale aj ako komfortné bývanie pre menšiu rodinu. Ďalšou výhodou sú dve loggie, ktoré rozširujú obytný priestor a poskytujú miesto na rannú kávu, oddych či praktické využitie. Západná orientácia prináša do bytu príjemné popoludňajšie a večerné svetlo. Napriek polohe v blízkosti centra je byt orientovaný mimo hlavnej cesty, čo prispieva k príjemnejšiemu a pokojnejšiemu bývaniu. Bytový dom Bytový dom je zateplený a bezbariérový, má zrekonštruované spoločné priestory a vstupnú bránu na čip. O bezpečnosť sa stará kamerový systém. Komfort bývania zvyšujú až tri moderné výťahy, čo je praktické nielen pri každodennom fungovaní, ale aj pre rodiny s deťmi či ľudí so zníženou mobilitou. Palárikova – centrum na dosah Jedným z hlavných benefitov tejto ponuky je poloha. Aupark máte doslova na skok a za pár minút ste pešo na Hlavnej ulici. Centrum mesta, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj možnosti MHD tak máte pohodlne poruke bez potreby každodenného presúvania autom. Byt tak môže byť zaujímavou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na dlhodobý prenájom, a to vďaka svojej nadštandardnej výmere, praktickej dispozícii a polohe v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Ak hľadáte 2-izbový byt, pri ktorom nemusíte robiť kompromis medzi priestorom, praktickou dispozíciou a výbornou polohou, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť, koľko priestoru môže ponúknuť dobre riešený 2-izbový byt v blízkosti centra Košíc.

Predstavujeme vám garsónku vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Južnej triedy, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné bývanie s potenciálom investície. Byt s výmerou 27 m² sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, pričom pod bytom sa nachádza ďalší byt. K bytu patrí aj loggia orientovaná na západnú stranu, ideálna na oddych pri popoludňajšom slnku. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou približne pred siedmimi rokmi a predáva sa vrátane zariadenia, vďaka čomu je pripravená na okamžité bývanie alebo následný prenájom bez potreby ďalších investícií. Základné informácie: výmera: 27 m² poschodie (pod bytom sa nachádza byt) loggia orientovaná na západ rekonštrukcia realizovaná približne pred 7 rokmi predaj vrátane zariadenia výborná poloha v blízkosti centra mesta Prečo práve tento byt? pešia dostupnosť do centra Košíc kompletná občianska vybavenosť v okolí ideálna voľba pre jednotlivca alebo pár vhodná investícia na dlhodobý aj krátkodobý prenájom možnosť okamžitého využívania bez ďalších investícií Ak hľadáte bývanie s mestským komfortom alebo nehnuteľnosť s atraktívnym investičným potenciálom, táto garsónka predstavuje zaujímavú príležitosť v jednej z obľúbených častí Košíc.

Priestranný 2-izbový byt s veľkou lodžiou a potenciálom úpravy na 2,5-izbový byt – Ostravská ulica, Košice – Juh Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, Ostravská ulica (Železníky). Byt zaujme predovšetkým svojou veľkorysou výmerou, príjemnou atmosférou a výbornou polohou, ktorá poskytuje komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Vďaka praktickej dispozícii a dostatočnej rozlohe ponúka aj možnosť budúcej prestavby na 2,5-izbový byt, čím získava ďalší potenciál pre bývanie aj investíciu. Základné informácie: - osobné vlastníctvo bytu aj spoluvlastníckeho podielu na pozemku - celková výmera cca 63 m² (byt: cca 57 m²+ zasklenená lodžia: cca 4 m²+ pivnica: cca 2 m²) - 6. poschodie z 8. poschodí - nový priestranný výťah - slušný pôvodný stav - plastové okná a zachovalé parkety - veľká zasklenená lodžia orientovaná do pokojnej časti - kúpou voľný Dispozícia bytu: Byt pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne, samostatného WC, priestrannej lodžie a pivnice. Dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie aj možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv. Lokalita, ktorá Vám uľahčí každodenný život: Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej strategická poloha. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materská škola, základná škola, Gymnázium Alejová, potraviny Fresh, obchodné centrá Cassovia, Galéria a Optima, Magistrát mesta Košice, administratívne a podnikateľské centrá, nemocnica či nový futbalový štadión. Výborná dopravná dostupnosť umožňuje rýchly presun do centra mesta, k zamestnávateľom vrátane U. S. Steel Košice, Volvo, priemyselný park Kechnec a na letisko aj k hlavným dopravným ťahom. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť na prenájom. Veľkorysá výmera, obľúbená lokalita a možnosť dispozičných úprav zvyšujú jeho atraktivitu a dlhodobú hodnotu. Kompletný servis bez starostí: V cene je zahrnutý kompletný právny servis, príprava zmluvnej dokumentácie, prepis energií a odborné poradenstvo pri financovaní kúpy nehnuteľnosti. Ak potrebujete financovať kúpu predajom svojej súčasnej nehnuteľnosti, radi Vám zabezpečíme celý proces tak, aby prebehol hladko, bezpečne a bez zbytočných komplikácií. ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností na realitnom trhu. Člen Realitnej únie Slovenskej republiky.

REZERVOVANÝ 1-izbový byt s 2 lodžiami, Košice – Nad jazerom, Levočská ul., 50 m², možnosť prerobenia na 2-izbový byt EXKLUZÍVNE iba u nás – Ing. Juraj Antol, ANTE reality (27+ rokov skúseností, člen Realitnej únie) Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 2-izbový, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Košice – Nad jazerom, Levočská ulica, len pár krokov od rekreačnej zóny jazera. Základné informácie: - výmera: cca 50 m² (byt: 40,7 m², 2× lodžia: cca 8 m², pivnica: cca 1,3 m²) - 12. poschodie / z 13. poschodí s pekným panoramatickým výhľadom - osobné vlastníctvo (možnosť financovania hypotékou) - podiel na pozemku pod bytovým domom v cene - 2× výťah - zateplený bytový dom Dispozícia: - priestranná izba (oddelená denná a nočná časť) - veľká kuchyňa - kúpeľňa - samostatné WC - chodba - 2× lodžia - pivnica Dispozícia bytu umožňuje jednoduchú prestavbu na plnohodnotný 2-izbový byt, čo z neho robí výbornú investičnú príležitosť. Stav nehnuteľnosti: - Byt je v zachovalom pôvodnom stave s čiastočnými úpravami: plastové okná, parkety, vstavaná skriňa, kuchynská linka - Ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita – Nad jazerom: Vyhľadávaná mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza jazero s množstvom voľnočasových aktivít: cyklistika, beh, korčuľovanie plávanie, rybolov, vodné športy. Ideálne bývanie pre aktívnych ľudí aj rodiny. Prečo je táto ponuka zaujímavá? - možnosť prerobenia na 2-izbový byt - 2 lodžie – nadštandardný benefit - vyššie poschodie s výhľadom - vhodné na bývanie aj investíciu (prenájom) - výborná lokalita pri jazere Kompletný servis v cene: právny servis a zmluvy, prepis energií, poradenstvo pri financovaní, pomoc s prenájmom nehnuteľnosti.

REZERVOVANÝ 1-izbový byt s 2 lodžiami, Košice – Nad jazerom, Levočská ul., 50 m², možnosť prerobenia na 2-izbový byt EXKLUZÍVNE iba u nás – Ing. Juraj Antol, ANTE reality (27+ rokov skúseností, člen Realitnej únie) Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 2-izbový, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Košice – Nad jazerom, Levočská ulica, len pár krokov od rekreačnej zóny jazera. Základné informácie: - výmera: cca 50 m² (byt: 40,7 m², 2× lodžia: cca 8 m², pivnica: cca 1,3 m²) - 12. poschodie / z 13. poschodí s pekným panoramatickým výhľadom - osobné vlastníctvo (možnosť financovania hypotékou) - podiel na pozemku pod bytovým domom v cene - 2× výťah - zateplený bytový dom Dispozícia: - priestranná izba (oddelená denná a nočná časť) - veľká kuchyňa - kúpeľňa - samostatné WC - chodba - 2× lodžia - pivnica Dispozícia bytu umožňuje jednoduchú prestavbu na plnohodnotný 2-izbový byt, čo z neho robí výbornú investičnú príležitosť. Stav nehnuteľnosti: - Byt je v zachovalom pôvodnom stave s čiastočnými úpravami: plastové okná, parkety, vstavaná skriňa, kuchynská linka - Ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita – Nad jazerom: Vyhľadávaná mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza jazero s množstvom voľnočasových aktivít: cyklistika, beh, korčuľovanie plávanie, rybolov, vodné športy. Ideálne bývanie pre aktívnych ľudí aj rodiny. Prečo je táto ponuka zaujímavá? - možnosť prerobenia na 2-izbový byt - 2 lodžie – nadštandardný benefit - vyššie poschodie s výhľadom - vhodné na bývanie aj investíciu (prenájom) - výborná lokalita pri jazere Kompletný servis v cene: právny servis a zmluvy, prepis energií, poradenstvo pri financovaní, pomoc s prenájmom nehnuteľnosti.

Diana Reality ponúka na prenájom 3-izbový byt na Baltickej ulici na Sídlisku nad Jazerom, v obľúbenej časti mesta v blízkosti rieky Hornád a jazera. Výhody tejto zóny: množstvo zelene,parkov, jazero, dráha pre korčuliarov na brehu Hornádu, vodné športy, zimné športy a pod. Ďalšou výhodou je priamy výjazd na Opatovskú cestu, čím sa vyhnete zápcham na sídliskách a výborná občianska vybavenosť . Popis bytu: pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva - vybavená kuchyňa, / aj umývačka riadu/ zariadené izby, balkón s výhľadom do parku. Byt prešiel staršou rekonštrukciou ale je vo veľmi dobrom stave, priestranný , čistý, čiastočne prešiel aj obnovou nábytku. Výmera bytu je 68 m2, nachádza sa na piatom poschodí. Byt je vhodný pre pár s jedným dieťaťom, študentov ....Byt je k dispozícii od 1.8. 2026. Cena: 850 eur vrátane energií, depozit v hodnote dvoch nájmov.Kontakt: 0911123402

VIANEMA ponúka na predaj 2i byt (54 m²) na Južnej triede v KE! Kompletne zariadený, hneď voľný. Skvelé bývanie pri centre či top investícia kúsok od fabriky Volvo. Parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Južná trieda, Košice Výmera: 54 m² + praktická murovaná pivnica v suteréne Poschodie: 2. poschodie v udržiavanom tehlovom bytovom dome Stav a vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený: vrátane spálňového nábytku a postele, kuchynských spotrebičov - rúra, chladnička s mrazničkou, TV, obývačkový nábytok a sedenie, zavedený vysokorýchlostný internet od ANTIK-u V spálni a obývačke sú krásne zachovalé parkety Bytový dom je zateplený s opravenou strechou Mesačné náklady okolo 170 € Dispozícia: Vstupná chodba s praktickým šatníkom Samostatná, plne vybavená kuchyňa Priestranná a svetlá obývacia izba Útulná samostatná spálňa Kúpeľňa spojená s WC (vybavená vaňou, umývadlom a práčkou) Byt nemá balkón Veľmi dobrá strategická poloha: Kompletná občianska vybavenosť doslova na skok (školy, nemocnica, obchody, železničná stanica) a rýchle napojenie na priemyselný park Volvo Valaliky (iba 8 km), čo zaručuje neustály dopyt po podnájme. Tento byt predstavuje inteligentné investičné rozhodnutie, ktoré bude stabilne a bezpečne zhodnocovať vaše peniaze od prvého dňa. Príďte sa o výnimočnom potenciáli a skvelej atmosfére tohto miesta presvedčiť sami. 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 3‑izbový byt pražského typu v osobnom vlastníctve, nachádzajúci sa na Fibichovej ulici v mestskej časti Košice – Juh. Byt sa nachádza len pár krokov od Auparku, hotela Hilton a samotného centra Košíc, čo z neho robí mimoriadne atraktívnu adresu na bývanie aj investíciu. Byt je v pôvodnom stave, ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Technické parametre a dispozícia Vlastníctvo: osobné Výmera: 68 m² Poschodie: 2/7 Loggia: uzavretá, 6 m² Stav: pôvodný Okná: plastové Jadro: pôvodné (v bytovom dome sú vymenené stupačky) Úložné priestory: vnútorný šatník v byte Príslušenstvo: kumbál pred vstupom do bytu + pivnica na prízemí Bytový dom je zateplený, má nový výťah a upravené spoločné priestory. Lokalita a občianska vybavenosť Fibichova ulica ponúka výnimočnú dostupnosť a kompletnú infraštruktúru: Centrum mesta: Aupark, Hilton, Hlavná ulica – všetko v pešej dostupnosti Doprava: výborné napojenie na MHD, blízkosť autobusovej aj železničnej stanice Obchody a služby: nákupné centrum, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta Školy: materské, základné aj stredné školy v okolí Parkovanie: rezidentské v okolí bytového domu Lokalita je ideálna pre mestský život aj investičné bývanie s vysokým potenciálom prenájmu. Cena Cena bytu: 219 900,- € Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás kontaktujte na čísle 0908 999 669.

PRENÁJOM: Moderný 3-izbový byt s prvkami Smart Home – Fibichova, Košice-Juh Hľadáte moderné, bezstarostné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc? Ponúkame na dlhodobý prenájom kompletne zrekonštruovaný a nadštandardne vybavený 3-izbový byt typu „pražský“, situovaný na vyhľadávanej adrese na Fibichovej ulici. Kľúčové informácie: Lokalita: Košice – Juh (pešia dostupnosť OC Aupark). Dispozícia: 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. Klimatizácia: Moderná inteligentná (Smart) klimatizácia s ovládaním na diaľku pre optimálnu tepelnú pohodu po celý rok. Cena nájmu: 1 000€/mesiac + 150€/mesiac (cena: energií, vysokorýchlostného internetu). Podmienky: Dlhodobý prenájom (min. 1 rok), nefajčiarsky byt, bez domácich zvierat. Depozit: 2-mesačný nájom. Prečo si vybrať tento byt? Tento byt nie je len miestom na bývanie, je to inteligentný a plne funkčný priestor prispôsobený vášmu maximálnemu komfortu: Smart Home technológie: Ovládajte klimatizáciu a osvetlenie v celom byte jednoducho cez hlasové príkazy alebo aplikáciu v telefóne. Atmosféra na mieru: Plne nastaviteľné osvetlenie s funkciou stmievania a zmeny farieb. Kompletné vybavenie „na kľúč“: Byt je vybavený nielen vstavanými spotrebičmi (umývačka, rúra, mikrovlnka, chladnička) a práčkou so sušičkou, ale aj kompletným riadom, príbormi a domácimi potrebami. K dispozícii je vám aj žehlička, vysávač a všetko potrebné pre okamžitý chod domácnosti. Zábava bez starostí: satelitná televízia a aktívne predplatné prémiových služieb sú už v cene. Pohodlie: Spálne sú orientované do tichého dvora. K bytu prislúcha aj praktický úložný priestor (kumbál) priamo pred dverami a spoločný priestor pre bicykle na prízemí. Loggia: Príjemné posedenie pre vaše ranné kávy alebo večernú relaxáciu. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Stačí si priniesť len osobné veci – o všetko ostatné je postarané. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať 0918 689 846.

Štýlový 3-izbový byt s obrovskou loggiou v širšom centre – Žižkova ul. Hľadáte bývanie, kde sa moderný dizajn spája s výbornou adresou? Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt (68 m²) na Žižkovej ulici je pripravený na to, aby ste sa doň jednoducho nasťahovali. Čím vás tento byt očarí? Priestor pre relax: Unikátna 6-metrová zasklená loggia, ktorá sa stane vašou zimnou záhradou alebo miestom pre rannú kávu počas celého roka. Kompletná "Full-servis" rekonštrukcia: Nemusíte pohnúť ani prstom. Nová elektroinštalácia, murované jadro, znížené stropy s bodovým osvetlením a kvalitné podlahy. Srdce domova: Moderná kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi (vrátane umývačky a práčky) plynule prepojená s obývacou halou – ideálne pre spoločné chvíle. Komfort v každom detaile: Kúpeľňa s veľkorysým sprchovacím kútom a samostatná toaleta s bidetovou sprchou. Príprava na klimatizáciu vám zabezpečí pohodu aj počas leta. Lokalita, ktorú si zamilujete: Žižkova ulica je synonymom pre pokojné bývanie s tepom mesta na dosah. Pešo ste za pár minút v historickom centre, v Steel Aréne alebo v parku. Kompletná občianska vybavenosť (školy, nemocnica, MHD) v bezprostrednom okolí robí z tohto bytu aj vynikajúcu investíciu. Bonusy: Kumbál na chodbe + pivnica (extra úložný priestor). Cena: 249.999,- € Pozrite si videoobhliadku na našom webe a dohodnite si termín ešte dnes! Kontakt: 0908 999 669

Ponúkam na predaj dvojizbový byt na Ladožskej ulici v Košiciach, sídlisko Nad Jazerom.. Byt sa nachádza na 1/9 poschodí, pod bytom je byt. Je orientovaný na dve svetové strany, východ a západ, vďaka čomu je byt slnečný a vzdušný počas celého dňa. Rozloha bytu je 49 m2, čiastočná staršia rekonštrukcia ( plastové okná so žalúziami, interiérové dvere, kuchynská linka, plávajúce podlahy ). Jadro pôvodné, umakartové. Bytový dom: zateplený, vymenený výťah, čistá a udržiavaná brána. Mesačné náklady bez energií: 120,- Eur na jednu osobu. Kúpou ihneď voľný. Lokalita Ladožská je známa svojím pokojným a zeleným prostredím. Priamo pri dome sa nachádza detské ihrisko, základná a materská škola, cyklochodník, ......

NOVÁ ZNIŽENÁ CENA Eldios-reality Vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj krásny " pražský" 3 izb. byt na Sídlisku Nad Jazerom ulica Raketová. Byt o rozlohe 74m2 plus 6m dlhá zasklenná loggia ponúka príjemne a pokojné bývanie v kľudnej lokalite. Nachádza na 1 poschodí byt. domu / pod bytom sa nachádza byt na vyv. prízemí čo predurčuje pokojné bývanie. Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť bytu: Nočná časť bytu, ktorá ponúka dve nepriechodné izby, v každej vstavaná skriňe. Dennú časť, ktorú tvorí priestranná obývacia izba a kuchyňa s jedálňou / kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Vstup na veľkú 6 m zasklennú loggiu je z obývacej miestnosti v ktorej je aj umiestnená klimatizácia. Byt disponuje murovanou kúpeľňou so sprchou, samostatnou toaletou a veľkým benefitom je kumbal priamo oproti bytu na spoločnej chodbe pred bytom a pivnica v suteréne bytového domu. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a tiež bytový dom je zateplený s novým výťahom. Výhody nehnuteľnosti sú, že v okolí je kompletná občianska vybavenosť sídliska Nad Jazerom, v blízkosti nájdete školy, škôlky, kaderníctvo, lekáreň, potraviny, obchodné centrum, zastávku MHD aj prírodu, detské ihriská a aj športoviská. Nezmeškajte tento ideálny byt pre rodinu v obľúbenej časti Jazera. ----------------------- CENA: 214.990 € ----------------------- S hypotékou či dobrým úverom Vám radi poradíme aj pomôžeme

GH Real ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii na Panelovej ulici, ktorý predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investičný byt na prenájom. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý aktuálne prechádza rekonštrukciou. Ide o obľúbený typ 2-izbového bytu s rozlohou 51,5 m² + pivnica o výmere 1,5 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie. Vďaka svojej dispozícii, stavu a lokalite je zároveň ideálnym investičným bytom s potenciálom stabilného prenájmu. Dispozičné riešenie je praktické a príjemné na každodenný život – ideálne pre jednotlivcov, páry aj starších ľudí. ČO BY VÁS MOHLO ZAUJÍMAŤ: • Čiastočná rekonštrukcia (2026) – stačí sa nasťahovať alebo byt okamžite prenajímať • Ideálny investičný byt s výborným potenciálom prenájmu • Priestranný byt s výbornou dispozíciou • Situovaný v tichej časti blízko starej nemocnice • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny hneď vedľa • Bezbariérový prístup • Tehlová bytovka • Rekonštrukcia bytového domu zvyšujúca hodnotu nehnuteľnosti ŠPECIFIKÁCIA BYTU: • Úžitková plocha: 53 m² (byt + pivnica) • Poschodie: 0/6 • K bytu prislúcha pivnica • Pre lepšiu predstavu o dispozícii je medzi fotografiami priložený pôdorys ŠPECIFIKÁCIA BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom aktuálne prechádza rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie sa zatepľuje a renovujú spoločné priestory, čo prispeje k vyššiemu komfortu bývania aj k budúcemu zhodnoteniu nehnuteľnosti. LOKALITA: Byt sa nachádza na Panelovej ulici v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou služieb. V bezprostrednej blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, poštu, zdravotné stredisko aj banky. Výhodou je aj množstvo zelene, detské ihriská a športoviská v okolí. Dopravné spojenie do centra mesta je rýchle a pohodlné, či už autom alebo MHD. Práve kombinácia dobrej lokality, občianskej vybavenosti, blízkosti nemocnice a praktickej dispozície robí z tejto nehnuteľnosti ideálny investičný byt, o ktorý môže byť stabilný záujem zo strany nájomníkov. TIP MAKLÉRA: Byt je skvelou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranné a zrekonštruované bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Zároveň ide o ideálny investičný byt vhodný na dlhodobý prenájom v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka rekonštrukcii, tehlovej bytovke a dobrej dispozícii predstavuje zaujímavú príležitosť aj z pohľadu dlhodobého zhodnotenia investície. Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie všetkých zmlúv. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária. Naši špecialisti na finančné poradenstvo Vám taktiež radi pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru a zabezpečia najvýhodnejšie riešenie na trhu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. +421 904 404 156.

BRANISLAV ČURI REALITY vám predstavuje Rezidenciu Louis Pasteur pri nemocnici UNLP na Turegenevovej ul. Tento nový projekt v Košiciach ponúka moderné bývanie s dôrazom na komunitný život a udržateľnosť. V projekte sa nachádza 68 bytov. Čo Rezidencia Louis Pasteur ponúka? Komunitná strecha s panoramatickými výhľadmi na mesto, záhonmi na pestovanie a priestorom na oddych. Relaxačnú zónu v exteriéri s jazierkom na zber dažďovej vody a moderným detským ihriskom. Garáže s klasickým parkovaním a unikátnym parkovacím systémom Wohr Parklift, ktorý šetrí priestor a zvyšuje komfort parkovania. Výbornú lokalitu blízko centra Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou - obchody, školy, parky, nemocnicu v pešej dostupnosti. Byt 506b: Tento 2-izbový byt s balkónom je ideálny pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú komfortné a štýlové bývanie v centre diania. Výmera: 49,44 m2 + 7,83 m2 balkón Dispozícia: vstupná chodba, samostatná spálňa, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC. Možnosť dokúpenia pivnice. Orientácia: juh/západ Cena bytu vrátane DPH: Holobyt: 183 017 € Štandard: 213 509 € Luxusný štandard: 215 666 € Parkovacie miesto: 25 000 € Parkovací systém Parklift: 15 000 € Začiatok výstavby: jar 2025 Kolaudácia: zima 2027 Viac informácii o projekte, ako aj pôdorys bytu a vybavenie štandardov nájdete na webovej stránke: pasterka.sk Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si stretnutia. Kontakt: Branislav Čuri - 0918 783 223

Nie každý nový byt ponúka možnosť vytvoriť si bývanie úplne podľa seba. V rezidenčnom projekte Cédrová ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v stave holobyt, ktorý dáva budúcemu majiteľovi voľnosť pri výbere materiálov, dizajnu aj celkového štýlu interiéru. Bez kompromisov, bez búrania a bez prispôsobovania sa rozhodnutiam niekoho iného. Byt sa nachádza na 4. poschodí kvalitnej tehlovej novostavby v pokojnej časti Košíc – Vyšné Opátske. Projekt spája moderné technológie, súkromie rezidentov a blízkosť prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Projekt Cédrová bol navrhnutý pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie s dôrazom na komfort a kvalitné technické riešenia. Samotný byt ponúka praktickú dispozíciu, veľkorysý vonkajší priestor a možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv. Výhodou je aj technologické vybavenie bytového domu, ktoré zvyšuje komfort každodenného bývania. ŠTANDARD PROJEKTU • tehlová novostavba • teplovodné podlahové vykurovanie • podlahové chladenie • bezpečný vstup do bytového domu • kamerový systém • inteligentný vstup do garáže pomocou rozpoznávania EČV • moderné spoločné priestory • súkromný vnútroblok • detské ihrisko a oddychová zóna pre rezidentov DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a vzdušnosť. Pozostáva z: • vstupnej chodby, • samostatnej spálne, • kúpeľne, • samostatnej toalety, • dennej časti spojenej s kuchyňou, • priestrannej 14m loggie orientovanej do pokojného prostredia. LOKALITA Rezidenčný projekt Cédrová sa nachádza vo Vyšnom Opátskom, jednej z najpokojnejších mestských častí Košíc. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského bývania a prírody. V bezprostrednom okolí nájdete cyklotrasy, možnosti športového vyžitia, zastávky MHD, základné služby aj rýchle napojenie na centrum mesta a mestský obchvat. DOPLNKOVÉ MOŽNOSTI garážové státie – 23 500 € pivničná kobka – 13 500 € Cena bytu: DOHODOU Ak hľadáte nový byt s možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv v kvalitnej novostavbe, radi vám poskytneme viac informácií, pôdorys, vizualizácie alebo zabezpečíme osobnú obhliadku.

🔥 HĽADÁME BYT – možno práve ten váš! 🔥 Pre seriózneho klienta aktívne hľadám 2 alebo 3-izbový byt v Košiciach. 👉 Ideálne v pôvodnom stave alebo po čiastočnej rekonštrukcii – klient si chce bývanie prispôsobiť podľa vlastných predstáv. 📍 Preferované lokality: • KE – Sever • KE – Západ • KE – Juh • prípadne širšie centrum 💬 Možno práve vy zvažujete predaj… alebo poznáte niekoho vo svojom okolí. ✔️ Rýchle a férové jednanie ✔️ Seriózny záujem ✔️ Bez zbytočného naťahovania 📩 Ozvite sa mi do správy alebo telefonicky – rada vám poskytnem viac informácií.

Elegantný 3 izbový byt po luxusnej rekonštrukcii – Jánošíkova ulica, Košice. Predstavujem vám mimoriadne priestranný 3‑izbový byt pražského typu, ktorý prešiel luxusnou, nadčasovou a detailne premyslenou rekonštrukciou. Tento byt vyniká jedinečnou dispozíciou, veľkorysým priestorom a úchvatnými výhľadmi z oboch strán – východ aj západ. Nachádza sa na 5. poschodí z 8 v tichej časti centra Košíc, len pár krokov od Steel Arény. V okolí je bezproblémové parkovanie, vrátane možnosti parkovania v parkovacom dome. Dispozícia a výmera: - celková výmera 67 m² - priestranná loggia 6 m² s panoramatickým výhľadom - kumbál 1 m² na chodbe – ideálny na úložné potreby - pivnica 2 m² na prízemí - orientácia východ – západ – svetlo a výhľady počas celého dňa Luxusná rekonštrukcia a vybavenie. Byt prešiel kvalitnými úpravami, ktoré vytvárajú pocit moderného, komfortného a nadčasového bývania: - napínané stropy – elegantný vzhľad a bezúdržbovosť - klimatizácia – komfort aj počas horúcich dní - plastové okná - plávajúce podlahy - kuchynská linka Nobilia - kvalitné spotrebiče Gorenje, Mora, Bosch Nízke mesačné náklady. Lokalita – centrum, ktoré má všetko - Jánošíkova ulica ponúka ideálne spojenie centrálnej polohy, zelene a pokoja. V pešej dostupnosti nájdete: - školy a škôlky - obchody a služby - športoviská - MHD - kultúrne dianie a kompletnú občiansku vybavenosť Lokalita je ideálna pre rodiny, páry aj investičných kupujúcich. Obhliadka: Tento byt si vás získa už pri prvej návšteve. Dohodnite si obhliadku a príďte zažiť jeho atmosféru osobne.

Predstavte si bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Presne taký je tento 3-izbový byt č. 3.16 v prémiovom projekte Rezidencia ZION na rohu Rastislavovej a Holubyho ulice v Košiciach. Ponúka komfort, kvalitu a nadčasový štýl v jednej harmonickej podobe. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, disponuje úžitkovou plochou 66,5 m² a priestranným balkónom o výmere 5,8 m², ktorý ponúka ideálne miesto na oddych a relax. Dispozícia a príslušenstvo: 2-izbový byt s výmerou 66,5 m² priestranný balkón 5,8 m² pôdorys nájdete v prílohe možnosť dokúpiť murovanú pivničnú kobku a parkovacie miesto v garáži alebo exteriéri osobný výťah a bezbariérový prístup Výhody bývania v Rezidencii ZION: elegantná architektúra a moderný dizajn vysoká kvalita stavby s dôrazom na detaily centrálne kúrenie s tepelným čerpadlom, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni plastové alebo hliníkové okná s trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia vstupné dvere – bezpečnostné (trieda bezpečnosti 3), bezpečnostná zárubňa, zámok a priezor garáže s epoxidovou podlahou a automatickou bránou detské ihrisko, zeleň, areálové osvetlenie výborná poloha – širšie centrum Košíc, Holubyho/Rastislavova občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, obchody, MHD, služby Byt je predávaný v stave holobytu avšak viete si ho zakúpiť aj v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy obytných miestností – laminátové parkety vrátane líšt (možnosť výberu z viacerých dekorov) interiérové dvere – plné s obložkovou zárubňou, kvalitné kovanie kúpeľňa a WC – keramická dlažba na podlahe a keramické obklady stien sanita – závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, vaňa s pákovou batériou alebo sprchový kút so sprchovacím setom keramické umývadlo so stojankovou batériou Tento byt ponúka možnosť personalizácie interiéru – výber farebných kombinácií, obkladov a podláh podľa vášho vkusu, aby sa z vášho nového bývania stal skutočný domov. Projekt Rezidencia ZION definuje nový štandard komfortného bývania v Košiciach. Spája moderný mestský život so súkromím a pokojom, ktoré oceníte každý deň. Cena tohto bytu v stave holobyt je 230 505,60 EUR s DPH Cena tohto bytu v stave štandard je 255 495,60 EUR s DPH Kontakt: BRANISLAV ČURI REALITY: 0918 783 223

Predstavte si bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Presne taký je tento 2-izbový byt č. 2.09 v prémiovom projekte Rezidencia ZION na rohu Rastislavovej a Holubyho ulice v Košiciach. Ponúka komfort, kvalitu a nadčasový štýl v jednej harmonickej podobe. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží, disponuje úžitkovou plochou 57,6 m² a priestranným balkónom o výmere 6 m², ktorý ponúka ideálne miesto na oddych a relax. Dispozícia a príslušenstvo: 2-izbový byt s výmerou 57,6 m² priestranný balkón 6 m² pôdorys nájdete v prílohe možnosť dokúpiť murovanú pivničnú kobku a parkovacie miesto v garáži alebo exteriéri osobný výťah a bezbariérový prístup Výhody bývania v Rezidencii ZION: elegantná architektúra a moderný dizajn vysoká kvalita stavby s dôrazom na detaily centrálne kúrenie s tepelným čerpadlom, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni plastové alebo hliníkové okná s trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia vstupné dvere – bezpečnostné (trieda bezpečnosti 3), bezpečnostná zárubňa, zámok a priezor garáže s epoxidovou podlahou a automatickou bránou detské ihrisko, zeleň, areálové osvetlenie výborná poloha – širšie centrum Košíc, Holubyho/Rastislavova občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, obchody, MHD, služby Byt je predávaný v stave holobytu avšak viete si ho zakúpiť aj v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy obytných miestností – laminátové parkety vrátane líšt (možnosť výberu z viacerých dekorov) interiérové dvere – plné s obložkovou zárubňou, kvalitné kovanie kúpeľňa a WC – keramická dlažba na podlahe a keramické obklady stien sanita – závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, vaňa s pákovou batériou alebo sprchový kút so sprchovacím setom keramické umývadlo so stojankovou batériou Tento byt ponúka možnosť personalizácie interiéru – výber farebných kombinácií, obkladov a podláh podľa vášho vkusu, aby sa z vášho nového bývania stal skutočný domov. Projekt Rezidencia ZION definuje nový štandard komfortného bývania v Košiciach. Spája moderný mestský život so súkromím a pokojom, ktoré oceníte každý deň. Cena tohto bytu v stave holobyt je 194 244 EUR s DPH Cena tohto bytu v stave štandard je 216 234 EUR s DPH Kontakt: BRANISLAV ČURI REALITY: 0918 783 223

Predstavte si bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Presne taký je tento 3-izbový byt č. 2.16 v prémiovom projekte Rezidencia ZION na rohu Rastislavovej a Holubyho ulice v Košiciach. Ponúka komfort, kvalitu a nadčasový štýl v jednej harmonickej podobe. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží, disponuje úžitkovou plochou 66,5 m² a priestranným balkónom o výmere 5,8 m², ktorý ponúka ideálne miesto na oddych a relax. Dispozícia a príslušenstvo: 3-izbový byt s výmerou 66,5 m² priestranný balkón 5,8 m² pôdorys nájdete v prílohe možnosť dokúpiť murovanú pivničnú kobku a parkovacie miesto v garáži alebo exteriéri osobný výťah a bezbariérový prístup Výhody bývania v Rezidencii ZION: elegantná architektúra a moderný dizajn vysoká kvalita stavby s dôrazom na detaily centrálne kúrenie s tepelným čerpadlom, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni plastové alebo hliníkové okná s trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia vstupné dvere – bezpečnostné (trieda bezpečnosti 3), bezpečnostná zárubňa, zámok a priezor garáže s epoxidovou podlahou a automatickou bránou detské ihrisko, zeleň, areálové osvetlenie výborná poloha – širšie centrum Košíc, Holubyho/Rastislavova občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, obchody, MHD, služby Byt je predávaný v stave holobytu avšak viete si ho zakúpiť aj v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy obytných miestností – laminátové parkety vrátane líšt (možnosť výberu z viacerých dekorov) interiérové dvere – plné s obložkovou zárubňou, kvalitné kovanie kúpeľňa a WC – keramická dlažba na podlahe a keramické obklady stien sanita – závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, vaňa s pákovou batériou alebo sprchový kút so sprchovacím setom keramické umývadlo so stojankovou batériou Tento byt ponúka možnosť personalizácie interiéru – výber farebných kombinácií, obkladov a podláh podľa vášho vkusu, aby sa z vášho nového bývania stal skutočný domov. Projekt Rezidencia ZION definuje nový štandard komfortného bývania v Košiciach. Spája moderný mestský život so súkromím a pokojom, ktoré oceníte každý deň. Cena tohto bytu v stave holobyt je 219 872,25 EUR s DPH Cena tohto bytu v stave štandard je 244 862,25 EUR s DPH Kontakt: BRANISLAV ČURI REALITY: 0918 783 223

GH Realitná kancelária ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený 1,5-izbový byt na Palárikovej ulici v Košiciach. ČO BY VÁS MOHLO ZAUJÍMAŤ: • Rozloha: 36 m² • Loggia: 3 m² • Poschodie: 13/13 • Prenajíma sa plne zariadený (ako na fotkách) • Klimatizácia • Ihneď voľný Cena prenájmu: 750 € mesačne vrátane energií a internetu. Depozit: 1500 € (platí sa pri podpise nájomnej zmluvy). Preferencie: Bez domácich zvierat a detí. Lokalita: • Palárikova ulica patrí medzi veľmi obľúbené a vyhľadávané lokality v Košiciach. • V blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné strediská a športoviská. • Výborná dostupnosť do centra mesta. • Zastávky MHD sú len pár minút chôdze od bytového domu. • V okolí je množstvo zelene a parkov pre oddych a šport. • Bezproblémové parkovanie v okolí. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 944 209 770. GH Real Estate is pleased to offer for rent this fully renovated and modernly furnished 1.5-bedroom apartment located on Palárikova Street in Košice. WHAT YOU MIGHT BE INTERESTED IN: Floor area: 36 m² Loggia: 3 m² Floor: 13th out of 13 Fully furnished (as shown in the photos) – just move in Air conditioning Available immediately Monthly rent: €750, including utilities and internet. Security deposit: €1,500 (payable upon signing the lease agreement). Preferences: No pets and no children. LOCATION: Palárikova Street is one of the most popular and sought-after residential areas in Košice. Grocery stores, schools, kindergartens, healthcare facilities, and sports amenities are all within close proximity. Excellent access to the city centre. Public transport stops are only a few minutes' walk from the apartment building. The area offers plenty of green spaces and parks for relaxation and outdoor activities. Hassle-free parking is available nearby. If you are interested in arranging a viewing or would like more information, please do not hesitate to contact me at +421 944 209 770.

Predstavte si bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Presne taký je tento 2-izbový byt č. 2.05 v prémiovom projekte Rezidencia ZION na rohu Rastislavovej a Holubyho ulice v Košiciach. Ponúka komfort, kvalitu a nadčasový štýl v jednej harmonickej podobe. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží, disponuje úžitkovou plochou 67,6 m² a priestranným balkónom o výmere 11,8 m², ktorý ponúka ideálne miesto na oddych a relax. Dispozícia a príslušenstvo: 2-izbový byt s výmerou 67,6 m² priestranný balkón 11,8 m² pôdorys nájdete v prílohe možnosť dokúpiť murovanú pivničnú kobku a parkovacie miesto v garáži alebo exteriéri osobný výťah a bezbariérový prístup Výhody bývania v Rezidencii ZION: elegantná architektúra a moderný dizajn vysoká kvalita stavby s dôrazom na detaily centrálne kúrenie s tepelným čerpadlom, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni plastové alebo hliníkové okná s trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia vstupné dvere – bezpečnostné (trieda bezpečnosti 3), bezpečnostná zárubňa, zámok a priezor garáže s epoxidovou podlahou a automatickou bránou detské ihrisko, zeleň, areálové osvetlenie výborná poloha – širšie centrum Košíc, Holubyho/Rastislavova občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, obchody, MHD, služby Byt je predávaný v stave holobytu avšak viete si ho zakúpiť aj v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy obytných miestností – laminátové parkety vrátane líšt (možnosť výberu z viacerých dekorov) interiérové dvere – plné s obložkovou zárubňou, kvalitné kovanie kúpeľňa a WC – keramická dlažba na podlahe a keramické obklady stien sanita – závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, vaňa s pákovou batériou alebo sprchový kút so sprchovacím setom keramické umývadlo so stojankovou batériou Tento byt ponúka možnosť personalizácie interiéru – výber farebných kombinácií, obkladov a podláh podľa vášho vkusu, aby sa z vášho nového bývania stal skutočný domov. Projekt Rezidencia ZION definuje nový štandard komfortného bývania v Košiciach. Spája moderný mestský život so súkromím a pokojom, ktoré oceníte každý deň. Cena tohto bytu v stave holobyt je 227 553,60 EUR s DPH Cena tohto bytu v stave štandard je 252 543,60 EUR s DPH Kontakt: BRANISLAV ČURI REALITY: 0918 783 223

BRANISLAV ČURI REALITY vám predstavuje Rezidenciu Louis Pasteur pri nemocnici UNLP na Turegenevovej ul. Tento nový projekt v Košiciach ponúka moderné bývanie s dôrazom na komunitný život a udržateľnosť. V projekte sa nachádza 68 bytov. Čo Rezidencia Louis Pasteur ponúka? Komunitná strecha s panoramatickými výhľadmi na mesto, záhonmi na pestovanie a priestorom na oddych. Relaxačnú zónu v exteriéri s jazierkom na zber dažďovej vody a moderným detským ihriskom. Garáže s klasickým parkovaním a unikátnym parkovacím systémom Wohr Parklift, ktorý šetrí priestor a zvyšuje komfort parkovania. Výbornú lokalitu blízko centra Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou - obchody, školy, parky, nemocnicu v pešej dostupnosti. Byt 206a: Tento 3-izbový byt s balkónom je ideálny pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú komfortné a štýlové bývanie v centre diania. Výmera: 67,33 m2 + 11,51 m2 balkón Dispozícia: vstupná chodba, spálňa, detská izba, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC. Možnosť dokúpenia pivnice. Orientácia bytu: sever/západ Cena bytu vrátane DPH: Holobyt: 230 320 € Štandard: 270 794 € Luxusný štandard: 273 529 € Parkovacie miesto: 25 000 € Parkovací systém Parklift: 15 000 € Začiatok výstavby: jar 2025 Kolaudácia: zima 2027 Viac informácii o projekte, ako aj pôdorys bytu a vybavenie štandardov nájdete na webovej stránke: pasterka.sk Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si stretnutia. Kontakt: Branislav Čuri - 0918 783 223

Predstavte si bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Presne taký je tento 4-izbový byt č. 6.04 v prémiovom projekte Rezidencia ZION na rohu Rastislavovej a Holubyho ulice v Košiciach. Ponúka komfort, kvalitu a nadčasový štýl v jednej harmonickej podobe. Byt sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží, disponuje úžitkovou plochou 105,4 m² a terasou o výmere 60,9 m², ktorý ponúka ideálne miesto na oddych a relax. Dispozícia a príslušenstvo: 2-izbový byt s výmerou 105,4 m² priestranný balkón 60,9 m² pôdorys nájdete v prílohe možnosť dokúpiť murovanú pivničnú kobku a parkovacie miesto v garáži alebo exteriéri osobný výťah a bezbariérový prístup Výhody bývania v Rezidencii ZION: elegantná architektúra a moderný dizajn vysoká kvalita stavby s dôrazom na detaily centrálne kúrenie s tepelným čerpadlom, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni plastové alebo hliníkové okná s trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia vstupné dvere – bezpečnostné (trieda bezpečnosti 3), bezpečnostná zárubňa, zámok a priezor garáže s epoxidovou podlahou a automatickou bránou detské ihrisko, zeleň, areálové osvetlenie výborná poloha – širšie centrum Košíc, Holubyho/Rastislavova občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, obchody, MHD, služby Byt je predávaný v stave holobytu avšak viete si ho zakúpiť aj v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy obytných miestností – laminátové parkety vrátane líšt (možnosť výberu z viacerých dekorov) interiérové dvere – plné s obložkovou zárubňou, kvalitné kovanie kúpeľňa a WC – keramická dlažba na podlahe a keramické obklady stien sanita – závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, vaňa s pákovou batériou alebo sprchový kút so sprchovacím setom keramické umývadlo so stojankovou batériou Tento byt ponúka možnosť personalizácie interiéru – výber farebných kombinácií, obkladov a podláh podľa vášho vkusu, aby sa z vášho nového bývania stal skutočný domov. Projekt Rezidencia ZION definuje nový štandard komfortného bývania v Košiciach. Spája moderný mestský život so súkromím a pokojom, ktoré oceníte každý deň. Cena tohto bytu v stave holobyt je 463 515,52 EUR s DPH Cena tohto bytu v stave štandard je 493 505,5 EUR s DPH Kontakt: BRANISLAV ČURI REALITY: 0918 783 223

BRANISLAV ČURI REALITY vám predstavuje Rezidenciu Louis Pasteur pri nemocnici UNLP na Turegenevovej ul. Tento nový projekt v Košiciach ponúka moderné bývanie s dôrazom na komunitný život a udržateľnosť. V projekte sa nachádza 68 bytov. Čo Rezidencia Louis Pasteur ponúka? Komunitná strecha s panoramatickými výhľadmi na mesto, záhonmi na pestovanie a priestorom na oddych. Relaxačnú zónu v exteriéri s jazierkom na zber dažďovej vody a moderným detským ihriskom. Garáže s klasickým parkovaním a unikátnym parkovacím systémom Wohr Parklift, ktorý šetrí priestor a zvyšuje komfort parkovania. Výbornú lokalitu blízko centra Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou - obchody, školy, parky, nemocnicu v pešej dostupnosti. Byt 701b: Tento 4-izbový byt s balkónom je ideálny pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú komfortné a štýlové bývanie v centre diania. Výmera: 89,70 m2 + 19,76 m2 balkón Dispozícia: vstupná chodba, 3 samostatné spálne, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC. Možnosť dokúpenia pivnice. Cena bytu vrátane DPH: Holobyt: 386 910 € Štandard: 425 601 € Luxusný štandard: 429 900 € Parkovacie miesto: 25 000 € Parkovací systém Parklift: 15 000 € Viac informácii o projekte ako aj pôdorys bytu a vybavenie nájdete na webovej stránke pasterka.sk Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si stretnutia. Kontakt: Branislav Čuri - 0918 783 223

Hľadáte útulné a moderne zariadené bývanie v tesnej blízkosti centra mesta? Tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Krivej ulici v mestskej časti Košice-Juh je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia komfort, kvalitné vybavenie a výbornú dostupnosť. ✨ Čo byt ponúka? ✔ Kompletnú rekonštrukciu a moderný dizajn ✔ Kvalitné materiály a bezpečnostné vstupné dvere ✔ Vstup do bytového domu na čip alebo kód ✔ Nábytok vyrobený na mieru s dostatkom úložného priestoru ✔ Plne vybavenú kuchyňu vrátane základného štartovacieho vybavenia ✔ Optický internet a digitálnu TV v cene nájmu 📍 Výborná lokalita Len pár minút pešo do centra mesta Na skok od Auparku a Hlavnej ulice Výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy) Blízko železničnej a autobusovej stanice V okolí kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie a ďalšie možnosti na voľný čas 💰 Cena prenájmu 750 € / mesiac vrátane energií, internetu a TV Depozit vo výške 2-mesačného nájmu Pri podpise zmluvy sa uhrádza depozit + aktuálny nájom ℹ Podmienky prenájmu Byt je určený pre nefajčiarov Domáce zvieratá nie sú povolené 📞 Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.