Byty

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O PROJEKTE: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj pripravovaná privátna kaviareň s pekárňou. V projekte zostáva posledných 10 bytov na predaj. ŠTANDARD BYTOV • bezpečnostné vchodové dvere ADLO• sadrové omietky• kvalitné laminátové podlahy• keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni• kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky• vodné podlahové kúrenie• kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda• centrálne vetranie s rekuperáciou• hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom• keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch• príprava pre klimatizáciu• elektrické hliníkové exteriérové žalúzie• parkovanie sa dokupuje samostatne• pivnice sa dokupujú samostatne B2.07 4-izbový byt v projekte Vila Sandberg, situovaný na 2.nadzemnom podlaží. Byt má celkovú podlahovú plochu 127 m² vrátane terasy. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je rozdelená na dennú a nočnú časť. Pri vstupe do bytu sa nachádza zádverie a šatník. Oproti vstupu je oddelené WC a kúpeľňa, napravo je nočná časť pozostávajúca z 2 izieb. Jedna izba má balkón s orientáciou na juhozápad. Naľavo od vstupu je denná časť, ktorá pozostáva zo spojenej kuchyne s obývačkou o rozlohe 28 m² s výstupom na terasu o rozlohe 25 m² a izby prepojenej s výstupom na terasu. Tento 4-izbový byt vyniká svojou dispozíciou, priestrannými chodbami, možnosťami úložného priestoru a orientáciou na všetky svetové strany. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde alebo možnosť zariadiť byt „na kľúč“ podľa predstáv klienta nábytkom značky IKEA. PARKOVANIE V cene je sú zahrnuté parkovacie miesto. K dispozícii sú vonkajšie a vnútorné parkovacie miesta. LOKALITA Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť: doktori pre dospelých aj deti, lekáreň, bankomat, obchody, kaviareň alebo reštaurácie. DOSTUPNOSŤ Dostupnosť do centra mesta Bratislavy je možná rôznymi spôsobmi. Autom, vlakom alebo autobusom. CENA BYTU V ŠTANDARDE: 449.990€ Realitný maklér: Mgr. Stanka Luciaková, tel: +421 905 925 338, email: luciakova@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný a svetlý 4-izbový byt s prekrásnym výhľadom s celkovou úžitkovou plochou 127,45 m² vrátane pivnice 2,97 m² (mimo terás a balkónov). K bytu patrí široká terasa s rozlohou 24,22 m² a balkón 4,31 m². Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC, 2x spálňa, 1x rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a technická miestnosť – práčovňa. Základný popis bytového domu: - 44 veľkorysých bytov v centre Žiliny (2+kk, 3+kk, 4+kk) - 86 krytých parkovacích státí so šírkou 3m - pokojná lokalita len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia - výnimočné výhľady na historické centrum Žiliny a Malú Fatru - každý byt s priestrannou terasou a celostenovými preskleniami - vysoké stropy vo všetkých miestnostiach – 2,98m - prémiové stavebné materiály - tepelné čerpadlá v kombinácii s hybridnou kotolňou nezávislou na plyne - centrálna klimatizácia - energetický certifikát A0/A1 - skolaudované: december 2023 - byty k dispozícii: od 02/2024 https://bytymurgasova.sk/

Hľadáte moderné bývanie, kde máte všetko na dosah a zároveň pokoj zeleného vnútrobloku? Tento 3-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice Mesto na ulici Zuzany Chalupovej je pripravený prijať nových majiteľov – stačí si doniesť kufre. Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako na fotografiách, takže noví majitelia sa môžu nasťahovať bez akýchkoľvek ďalších investícií či starostí so zariaďovaním. Byt sa nachádza na 4. poschodí, s výťahom, a vďaka svojej dispozícii je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré uvítajú zeleň, ihriská a kompletnú vybavenosť priamo v mieste bývania. Rovnako dobre poslúži párom, ktoré ocenia priestor navyše a jednu z izieb môžu využiť ako pracovňu či hosťovskú izbu. Vďaka orientácii na východ a juh je počas celého dňa príjemne presvetlený. Dispozícia bytu: - Úžitkova plocha 67,93 m² (bez lodžie) - Obývačka spojená s kuchyňou – otvorený a spoločenský priestor - Dve samostatné spálne - Kúpeľňa s vaňou - Samostatné WC - Samostatná komora 4,60 m² s práčkou a sušičkou (AEG) - Priestranná lodžia 9,02 m² s posedením, prístupná zo všetkých izieb Vybavenie a stav: - Čerstvo vymaľovaný byt v perfektnom stave, s kvalitnými materiálmi, spotrebičmi a bezúdržbovým štandardom - Vstavané skrine na mieru v každej izbe – veľká skriňa s výdatným úložným priestorom v spálni a špeciálna časť na topánky v predsieni - Plne vybavená kuchyňa: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, rúra a mikrovlnka (Bosch, Electrolux, Samsung) - Smart TV 55" (Samsung) - Sieťky proti hmyzu na oknách - Kompletné zariadenie v cene: komfortná sedačka v obývačke, nová pohovka a kvalitná posteľ Materasso Lokalita, ktorá má všetko priamo pod domom: Slnečnice Mesto patria medzi najobľúbenejšie novostavbové projekty v Bratislave a niet divu. Priamo na ulici Zuzany Chalupovej nájdete nákupnú zónu Slnečnice Market, supermarket BILLA, pekáreň, lekáreň aj drogériu. Pár krokov od domu je krásny Park Josepha Poppera s detským ihriskom, workoutovou zónou, psím výbehom a grilovacími miestami. Priamo v projekte je aj food court Trch s množstvom podnikov, kam si zájdete na obed či večeru. Rodiny ocenia škôlky priamo v projekte (napríklad Bystrá škôlka s montessori prístupom a angličtinou) a výborné napojenie na MHD zastávkou pár krokov od domu. Cena a možnosti: Cena bytu je 355 000 € vrátane provízie, právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. K bytu je možné dokúpiť kobku s rozlohou 4,83 m² za príplatok 15 000 € a parkovacie miesto v garáži (hneď pri výťahu) za príplatok 25 000 €. Kontakt: Radi vám byt ukážeme osobne. Ozvite sa a dohodneme si obhliadku v termíne, ktorý vám vyhovuje. +421 944 490 260 | Bc. Lukáš Polivčák

Occam New Home ponúka na predaj veľkorysý 4i rodinný byt s terasou, bazénom a pokojným komunitným bývaním iba pár minút od centra mesta. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta a veľkou výhodou je aj 24/7 recepcia s kamerovým systémom. __________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu: 134,31 m2 Terasa: 11,22 m2 Celková výmera: 145,53 m2 Podlažie: 6. podlažie Orientácia: JV - obývačka, jedáleň, izba, SV - kuchyňa, JZ - spálňa a izba __________________________________ DISPOZÍCIA Vstupná predsieň, samostatné WC s práčovňou (práčka + sušička zn. Miele), sklad, chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, spálňa, 2x izba a terasa. __________________________________ VÝHODY - 4i byt s podlahovou plochou 145m2 - Bazén pre rezidentov na 22. poschodí s výhľadom na Bratislavský hrad -Terasa -Centrálny filter na vodu v kuchyni - Klimatizácia - Sklad - Práčovňa - 24/7 recepcia - Pokojná komunitná atmosféra __________________________________ CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena bytu: 680 000,- Parkovacie státie: 2x30 000,- spolu: 740.000,- __________________________________ LOKALITA Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a strategickej polohe. Bytový komplex sa nachádza v lokalite Ružová dolina, ktorá spája pokojné bývanie s komfortom mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá Nivy a Vivo!, školy, škôlky reštaurácie aj kaviarne, ktoré zabezpečujú komfortné mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou. ID Inzeratu: 3077113644

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne priestranný 5-izbový byt s podlahovou plochou 152 m² + 100m2 súkromnou predzáhradkou s terasou a dvomi parkovacími miestami v garáži. Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí udržiavaného bytového domu na Hrachovej ulici v Bratislave – mestskej časti Ružinov, lokalita Prievoz. Byt ponúka komfort rodinného domu spojený s výhodami mestského bývania. Jeho dominantou je veľkorysá denná časť, štyri samostatné izby a príjemná predzáhradka orientovaná na západ, ktorá poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych, rodinné posedenia aj bezpečné trávenie času s deťmi. Byt sa predáva sa nezariadený, vďaka čomu si nový majiteľ môže interiér zariadiť presne podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá veľkorysý obytný priestor, záhradu, bezpečné prostredie a výbornú dostupnosť. Dispozícia zároveň umožňuje komfortnú kombináciu rodinného bývania a práce z domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: -5-izbový byt na prízemí -podlahová plocha bytu152 m² -súkromná predzáhradka s trávnikom a terasou s výmerou 100 m² -záhradný domček -západná orientácia predzáhradky -2 parkovacie miesta v garáži -4 samostatné spálne -2 kúpeľne -2 WC -komora a sklad -bytový dom skolaudovaný v roku 2008 -kontrolovaný vstup do areálu -strážna služba 24/7 DISPOZÍCIA A VÝMERY: Premyslené dispozičné riešenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu: -vstupná hala: 4,40 m² -vstupná chodba: 11,25 m² -izba: 12,45 m² -kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC: 4,55 m² -izba s výstupom do predzáhradky: 14,95 m² -priestranná obývacia izba s výstupom do predzáhradky: 37,30 m² -samostatná kuchyňa: 12,40 m² -chodba v nočnej časti: 9,25 m² -sklad: 3,25 m² -komora: 6,30 m² -izba s výstupom do predzáhradky: 13,00 m² -samostatné WC: 1,30 m² -izba s výstupom do predzáhradky: 14,55 m² -kúpeľňa s vaňou: 6,70 m² SPOLU: 151,65m2 PRIESTRANNÁ DENNÁ ČASŤ: Srdcom bytu je veľká obývacia izba s výmerou viac ako 37 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie samostatnej oddychovej aj jedálenskej zóny. Obývacia izba je priamo prepojená s predzáhradkou, vďaka čomu pôsobí interiér vzdušne a prirodzene nadväzuje na exteriér. Samostatná kuchyňa s výmerou 12,40 m² ponúka pohodlné miesto na prípravu jedál a je doplnená praktickou komorou a skladom. SÚKROMNÁ PREDZÁHRADKA: Významným benefitom nehnuteľnosti je predzáhradka s trávnikom, terasou a záhradným domčekom. Poskytuje priestor na záhradné posedenie a grilovanie, oddych a relax, bezpečné hry detí, pestovanie rastlín, vytvorenie menšej súkromnej záhrady. KOMFORTNÉ A BEZPEČNÉ BÝVANIE: Byt sa nachádza v súkromnom a udržiavanom kondomíniu s kontrolovaným vstupom na čip a strážnou službou 24 hodín denne. Súčasťou starostlivosti o areál je letná a zimná údržba spoločných priestorov, údržba zelene, záhradných plôch a garáží. Nový majiteľ tak získava súkromie a bezpečnosť rodinného bývania bez každodenných povinností spojených s údržbou samostatného rodinného domu. K bytu patria dve parkovacie miesta v garáži, ktoré zabezpečujú pohodlné a bezpečné parkovanie počas celého roka. LOKALITA: RUŽINOV – PRIEVOZ Prievoz patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Ružinova. Spája pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. Hrachová ulica sa nachádza v tichom prostredí mimo hlavného mestského ruchu. Lokalita ponúka: -rýchle napojenie na diaľničný obchvat -pohodlnú dostupnosť do centra Bratislavy -dobré spojenie mestskou hromadnou dopravou -kompletnú občiansku vybavenosť -školy, materské školy, obchody a služby v dostupnej vzdialenosti -možnosti športu, prechádzok a oddychu -pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny Ide o nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor, súkromie, vlastnú záhradu a komfort rodinného domu bez potreby odchádzať z mesta. VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=NN9NPMU1M4g&t=1s Dohodnite si osobnú obhliadku a presvedčte sa o výnimočnom priestore a atmosfére tejto nehnuteľnosti Cena bytu: 520 000,-€ Dve parkovacie miesta v garáži: 40 000,-€ Celková cena nehnuteľnosti vrátane dvoch parkovacích miest: 560 000 € Kontakt:Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk

Predstavujeme Vám pokračovanie úspešného rezidenčného projektu Nový Martin na ulici Potočnej v oblasti Záturčie, kde sa tradícia kvality stretáva s inovatívnymi riešeniami a moderným dizajnom. V rámci novej etapy projektu Vám ponúkame byty rôznych veľkostí (2,3 a 4-izbové byty), ktoré uspokoja požiadavky párov, rodín aj jednotlivcov hľadajúcich komfort a štýl. Lokalita a okolie Projekt sa nachádza v atraktívnej lokalite, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, zdravotné strediská a zelené plochy vhodné na oddych, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre moderné bývanie. Byty v projekte Nový Martin sú navrhnuté s dôrazom na efektívne využitie priestoru a maximálne prúdenie prirodzeného svetla. V ponuke sú aj byty s inými riešeniami, ktoré poskytujú extra priestory pre rodinné bývanie, čím si každý nájde ideálne riešenie podľa svojich potrieb. Projekt je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú nízke prevádzkové náklady, vysokú energetickú efektívnosť a zvýšenú úroveň bezpečnosti. Tieto inovatívne systémy prispievajú k zdravému a komfortnému životu v celom rezidenčnom areáli. K bytom prislúcha parkovacie miesto, ktoré v cenách bytov nie sú zahrnuté. K dispozícii je v hodnote 13 000 eur s DPH v exteriéri a 19 000 eur s DPH v garáži. Hlavné prednosti projektu • Pokračovanie úspechu: Nová etapa projektu nadväzuje na osvedčený koncept, ktorý si získal dôveru klientov svojou kvalitou a moderným prístupom. • Rôzne veľkosti bytov: Ponuka je flexibilná – od kompaktných dvojizbových bytov až po priestrannejšie rodinné dispozície s terasou či predzáhradkou. • Výborná lokalita: Ideálna kombinácia pokojného prostredia s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou. V nasledujúcom období sa plánuje zriadnie autobusovej zastávky priamo v oblast projektu Nový Martin. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky navštívte www.novymartin.sk alebo nás neváhajte kontaktovať priamo - MVDr. Pavol Huňor (+421 911 349 412, info@novymartin.sk). Vstúpte do novej kapitoly moderného bývania s pokračovaním projektu Nový Martin – Vaše ideálne bývanie čaká!

Michal Hulík, RSc. Vám ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na prestížnej adrese Palisády 42 v bratislavskom Starom Meste. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť priamo v centre Bratislavy, s potenciálom využitia na dlhodobý nájom, firemné ubytovanie alebo krátkodobé ubytovanie prostredníctvom platforiem, ako sú Airbnb a Booking.com. Vďaka podlahovej ploche 63m², samostatnej spálni, priestrannej obývacej miestnosti a výnimočnej polohe môže byt osloviť turistov, obchodných cestujúcich, zahraničných klientov aj návštevníkov centra Bratislavy. Pri vhodnom nastavení prenájmu, profesionálnej správe a dobrej obsadenosti ponúka nehnuteľnosť potenciál atraktívnej návratnosti investície. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU AJ BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v nadštandardnom prevedení, pričom boli zachované a citlivo doplnené dobové prvky zodpovedajúce charakteru historickej architektúry Starého Mesta. Nachádza sa v reprezentatívnom tehlovom bytovom dome, ktorý taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou. Kombinácia pôvodného mestského charakteru, dobových detailov a moderného technického štandardu vytvára príjemnú a hodnotnú nehnuteľnosť vhodnú na vlastné bývanie aj investičné využitie. Byt je umiestnený v suteréne domu, napriek tomu však poskytuje príjemnú svetelnosť vďaka oknám orientovaným do pokojného vnútorného dvora. Veľkou výhodou je tiché prostredie bez ruchu hlavnej ulice, a to priamo v centre Bratislavy. Byt nemá balkón. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Medzi hlavné investičné výhody patria: – prestížna adresa v centre Bratislavy – pešia dostupnosť historického centra – podlahová plocha až 70 m² – kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších zásadných investícií – samostatná kuchyňa, obývacia miestnosť a spálňa – možnosť dlhodobého aj krátkodobého prenájmu – potenciál osloviť domácich aj zahraničných klientov – celoročný dopyt po ubytovaní v centre mesta – tichá orientácia okien do vnútorného dvora Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá pre investora, ktorý hľadá byt s možnosťou okamžitého prenajímania a potenciálom pravidelného príjmu. Konkrétna výnosnosť závisí od spôsobu prevádzky, obsadenosti, cenovej politiky, prevádzkových nákladov a splnenia podmienok platných pre krátkodobé ubytovanie. VÝNIMOČNÁ LOKALITA V CENTRE BRATISLAVY Palisády patria medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality bratislavského Starého Mesta. Spájajú historickú atmosféru, pokojné mestské bývanie a bezprostrednú dostupnosť všetkých služieb centra. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: – Hodžovo námestie a Prezidentský palác – historické centrum Bratislavy – Bratislavský hrad – Zochova ulica – Obchodná ulica – Hlavná železničná stanica – reštaurácie, kaviarne, vinárne a bary – obchody, potraviny, lekárne, banky a zdravotnícke zariadenia V blízkom okolí sa nachádzajú obľúbené gastronomické prevádzky, ako napríklad Johny Italian Restaurant, Panenská kaviareň, Downtown Garden či historická Štefánka by Pulitzer, ako aj množstvo ďalších bistier, vinární a kaviarní na Panenskej, Kozej a Štefánikovej ulici. Lokalita je mimoriadne atraktívna pre krátkodobé ubytovanie, keďže návštevníci môžu väčšinu významných pamiatok, turistických cieľov a gastronomických prevádzok navštíviť pešo bez potreby používania automobilu. Výbornú dostupnosť zabezpečujú aj neďaleké zastávky autobusových a trolejbusových liniek s pohodlným spojením na Hlavnú stanicu, Hodžovo námestie, Kolibu a do ďalších častí Bratislavy. DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva z: – vstupnej chodby – praktickej komory – samostatnej kuchyne – priestrannej obývacej miestnosti – samostatnej spálne – kúpeľne so sprchovacím kútom a WC Nehnuteľnosť je vhodná pre investora, ktorý hľadá kompletne zrekonštruovaný byt na výnimočnej adrese, ale aj pre klienta, ktorý chce bývať v pokojnom prostredí priamo v centre Bratislavy. Bližšie informácie Vám radi poskytneme a nehnuteľnosť osobne predstavíme počas obhliadky. Kontakt:Michal Hulík, RSc. Realitný konzultant Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 299.000,- Eur

Michal Hulík, RSc. Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt v najprestížnejšej rezidenčnej adrese Bratislavy – v ikonickej novostavbe Eurovea Tower. Byt sa nachádza na 24. poschodí a už pri vstupe zaujme veľkorysým presvetlením, elegantnou atmosférou a nádhernými panoramatickými výhľadmi na Bratislavu, rieku Dunaj a moderný downtown. Veľkoformátové francúzske okná v každej izbe prepájajú interiér s mestom a vytvárajú pocit bývania vysoko nad pulzom Bratislavy. Jedným z najväčších benefitov bytu je priestranná terasa s preskleným zábradlím, ktorá ponúka ničím nerušený výhľad a ideálny priestor na rannú kávu, večerný relax alebo reprezentatívne posedenie s atmosférou veľkomesta. Podlahová plocha bytu bez balkónu a terasy je 93m2. CENOVO MIMORIADNE ATRAKTÍVNA PONUKA V EUROVEA TOWER -táto nehnuteľnosť patrí aktuálne medzi cenovo najvýhodnejšie porovnateľné 3-izbové ponuky v projekte Eurovea Tower -pri celkovej cene 850.000,-€ vrátane dvoch parkovacích státí a pivničnej kobky ide o veľmi silnú ponuku v rámci jednej z najluxusnejších rezidenčných budov na Slovensku HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI -prémiová adresa v srdci bratislavského downtownu -Eurovea Tower je symbolom moderného mestského bývania -nachádza sa priamo na nábreží Dunaja, v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Eurovea City, ktorá prepája rezidenčné bývanie, kancelárie, obchody, služby, gastronómiu, kultúru a verejné priestory do jedného funkčného mestského celku -v pešej dostupnosti máte nábrežnú promenádu, reštaurácie, kaviarne, obchody, fitness, kino, služby, Slovenské národné divadlo, nové centrum mesta, autobusovú stanicu Nivy, MHD aj rýchle napojenie na mestský obchvat Bývanie „suchou nohou“ priamo nad Euroveou -veľkou výhodou je komfort priameho prepojenia s nákupným centrom Eurovea -výťahom sa dostanete priamo do garáže a následne pohodlne do centra služieb, obchodov, reštaurácií a kaviarní bez potreby vyjsť von -tento typ bývania je ideálny pre klienta, ktorý hľadá maximálny komfort, bezpečie a mestský životný štýl bez kompromisov Luxusná novostavba s vysokým štandardom -Eurovea Tower ponúka reprezentatívne spoločné priestory, elegantnú vstupnú lobby, recepciu s 24-hodinovou službou, moderné rýchlovýťahy, klimatický komfort, chladenie, tienenie a vysokú úroveň správy budovy. Ide o bývanie, ktoré spája súkromie, bezpečnosť a prestížnu adresu Veľkolepé výhľady z 24. poschodia -byt ponúka nádherné panoramatické výhľady na Dunaj, mesto a nové centrum Bratislavy -vďaka veľkoformátovým francúzskym oknám pôsobí interiér vzdušne, svetlo a nadštandardne -výhľad je dominantným prvkom bytu a vytvára jedinečnú atmosféru počas celého dňa aj večera 2 parkovacie státia a pivničná kobka -k bytu patria 2 parkovacie státia v garáži, umiestnené priamo pri výťahoch, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pri každodennom používaní -súčasťou ponuky je aj praktická pivničná kobka vhodná na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia alebo doplnkov do domácnosti ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -lokalita: Eurovea Tower, Pribinova, Bratislava – Staré Mesto -poschodie: 24. poschodie -dispozícia: 3-izbový byt -výmera: 118 m² vrátane terasy -terasa: áno -parkovanie: 2 garážové státia -pivničná kobka: áno -stav: novostavba Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať VIDEO PREHLIADKA https://www.youtube.com/watch?v=exAwc8zJ7Q0&t=47s Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena bytu: 730.000,-€ 2x parkovacie státie: 110.000,-€ Pivničná kobka: 10.000,-€ Celková cena: 850.000,-€ BYT JE VOĽNÝ OKAMŽITE

Objavte svoj nový domov v projekte LÚČKY Prievidza – 3-izbový byt s priestrannou terasou v bloku A! Predstavte si komfortné moderné bývanie, kde máte všetko podstatné na dosah a zároveň si užívate pokoj, priestor a súkromie. Presne to ponúka obľúbené sídlisko Žabník – tichá a vyhľadávaná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, pošta, zdravotné stredisko, obchody aj vlakové či autobusové spojenie – všetko je doslova pár krokov od domu. Bez kompromisov a bez zbytočného dochádzania. Čo tento byt ponúka? • Priestrannú terasu • Podlahové kúrenie • Pivnicu • Výťah v bytovom dome • Parkovanie – možnosť kúpy parkovacieho miesta v podzemnej garáži alebo na vonkajšom parkovisku • Moderné technológie a energetickú úspornosť – plastové okná s izolačným trojsklom, protipožiarne vchodové dvere, sadrokartónové stropy, sadrové omietky a čistá biela maľovka Byt sa predáva v stave holobytu, takže si svoj nový domov môžete dotvoriť presne podľa svojich predstáv. Ak však obľubujete pohodlie, radi pre Vás zabezpečíme dokončenie na kľúč – od návrhu interiéru až po montáž kuchyne, kúpeľne či nábytku za výhodnú cenu. LÚČKY Prievidza – štýlové bývanie, ktoré si zamilujete už na prvý pohľad. Nečakajte, kým sa najlepšie byty vypredajú. Vyberte si ten svoj už dnes! Viac informácií o dostupných bytoch, cenách a pôdorysoch nájdete na našej webovej stránke: www.byvanieprievidza.sk/nehnutelnost/lucky-blok-a

Moderný 3-izbový byt v Kanianke – bývanie snov v projekte PÁNSKY HÁJ II Predstavte si život, kde vás ráno budí spev vtákov, za oknami sa rozprestiera zeleň a vy bývate v novom, modernom byte s dokonalým komfortom. Toto všetko nájdete v developerskom projekte Pánsky Háj II v Kanianke, ktorý ponúka bývanie pre všetkých, ktorí túžia po pokoji, prírode a dokonalom domove. • Komfortný 3-izbový byt s priestrannou loggiou • Holobyt – interiér si prispôsobíte presne podľa svojho vkusu a štýlu • Možnosť kompletného dokončenia na kľúč vrátane návrhu interiéru, montáže nábytku, kuchyne či kúpeľne – rýchlo, kvalitne a bez starostí. Inšpirujte sa vizualizáciami od našich dizajnérov, ktoré nájdete vo fotogalérii. • Moderné technológie a nadštandardné materiály: Plastové okná s izolačným trojsklom Bezpečnostné vchodové dvere Podlahové kúrenie Sadrokartónové stropy a sadrová omietka s bielou maľovkou • Vlastná garáž a pivnica ku každému bytu • Výťah pre pohodlný prístup • Pokojná lokalita na okraji obce, no s rýchlou dostupnosťou do Prievidze Tento byt nie je len nehnuteľnosť – je to váš nový životný štýl. Vytvorte si domov presne podľa svojich predstáv. Zarezervujte si obhliadku ešte dnes a zažite osobne, čo znamená bývať v harmónii s prírodou. Viac informácií, ceny a dostupnosť nájdete na: www.byvanieprievidza.sk/nehnutelnost/kanianka-pansky-haj-ii Neváhajte nás kontaktovať – radi vám pomôžeme!

VYHLIADKA BOJNICE - moderný a komfortný domov v srdci prírody. Predstavujeme vám štýlový 3-izbový byt v exkluzívnom projekte VYHLIADKA BOJNICE, kde sa snúbi moderná architektúra, prvotriedne materiály a jedinečná poloha s nádhernými výhľadmi na Hornonitriansku kotlinu a pohorie Vtáčnik. Plne zariadený byt s moderným nábytkom na mieru: Luxusná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom Priestranná svetlá obývacia miestnosť Štýlová spálňa s manželskou posteľou Vstavaná šatníková skriňa v chodbe Kompletne zariadená kúpeľňa a WC vrátane sanity Kľúčové benefity bytu: Obytná plocha 64,88 m² + terasa 9,20 m² Pivnica v cene bytu Bytový dom s výťahom Parkovanie bez starostí: Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v hromadnej garáži alebo vonkajšieho parkovacieho státia priamo pri bytovom dome. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, moderný dizajn a skvelú lokalitu. Nezmeškajte príležitosť na vaše vysnívané bývanie! Viac informácií, vrátane pôdorysov, nájdete na našej webovej stránke: https://www.byvanieprievidza.sk/nehnutelnost/vyhliadka-bojnice/

Na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt o výmere cca 95 m² + balkón 10 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Kramáre, Stromová ulica. Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom a je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt je veľmi príjemný, slnečný a tichý, s pekným výhľadom na zeleň a výbornou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 95 m² • Balkón: cca 10 m² s výhľadom na zeleň • Dispozícia: 3 izby • Poschodie: 2. / výťah • Pivnica • Vnútorné parkovacie miesto v garáži • Klimatizácia • Kompletné zariadenie DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • Priestranná obývacia izba • 2 samostatné izby (spálňa / detská izba / pracovňa) • Kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou • Samostatné WC • Veľa úložného priestoru – vstavané skrine • TV a kompletné zariadenie • Klimatizácia pre maximálny komfort LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Kramáre – Stromová ulica. • Výborná dostupnosť do centra (pár minút autom / MHD) • Blízkosť zastávok MHD • Kompletná občianska vybavenosť • Nemocnica Kramáre v blízkosti • Potraviny, služby, reštaurácie a kaviarne v okolí V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 3 izbový byt Bratislava prenájom • byt Kramáre prenájom • Stromová ulica byt • prenájom byt Bratislava Kramáre • byt s balkónom Bratislava • byt s parkovaním Bratislava • slnečný byt Bratislava • tichý byt Bratislava • zariadený byt prenájom • klimatizovaný byt Bratislava • byt s výhľadom na zeleň • moderný byt Bratislava prenájom • veľký byt Bratislava 95 m2 • byt blízko centra Bratislava • byt MHD dostupnosť • bývanie Kramáre • prenájom byt s garážou • byt s balkónom • komfortné bývanie Bratislava • byt pre rodinu Bratislava • byt pre pár Bratislava • reality Bratislava prenájom • byt ihneď voľný • exkluzívny prenájom Bratislava • byt s úložným priestorom • kompletne zariadený byt Bratislava • klimatizácia byt prenájom • atraktívna lokalita Bratislava • byt Kramáre Stromová • bývanie v pokojnej lokalite • kvalitné bývanie Bratislava • priestranný byt Bratislava • byt blízko služieb • byt blízko reštaurácií • byt blízko nemocnice Kramáre • komfortný byt Bratislava • prenájom 3 izbový byt Bratislava Kramáre

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom elegantný a moderne zariadený 3-izbový byt s balkónom a vlastnou záhradkou v štýlovej štvorbytovke v meste Dunajská Streda. Tento vkusne zariadený byt predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a moderné bývanie s výhodami rodinného domu – vlastná záhradka, balkón a tiché prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Novostavba ponúka spojenie komfortu, dizajnu a maximálneho súkromia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne pohodlie. Vstupná predsieň ponúka praktický úložný priestor, obývacia izba je prepojená s modernou kuchyňou, čo vytvára príjemnú spoločenskú zónu. K dispozícii sú dve samostatné izby – spálňa a detská izba, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia. Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta dopĺňajú komfortné vybavenie bytu. Z jednej z izieb vedie výstup na balkón – ideálne miesto pre rannú kávu či večerný relax. Skutočnou výhodou bytu je vlastná záhradka o výmere 46 m², vhodná na oddych, grilovanie či rodinné aktivity. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má úžitkovú plochu 78 m² a nachádza sa na 1. poschodí modernej štvorbytovky. K bytu patrí aj vlastné parkovacie státie priamo pred budovou, čo zvyšuje pohodlie pri každodennom bývaní. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je súčasťou kvalitnej tehlovej novostavby z roku 2024. Prenajíma sa kompletne zariadený – vrátane vstavanej kuchynskej linky so spotrebičmi Bosch, vstavaných skríň a moderného nábytku. Okná s trojsklom, 15 cm fasádna izolácia, nadštandardné podlahy a elegantná dlažba zaručujú vysoký komfort bývania. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia a videovrátnik. Priamo pod bytom sa nachádza pilates štúdio, čo poteší všetkých milovníkov aktívneho životného štýlu. • TECHNICKÉ PARAMETRE • napojenie na mestskú vodu, elektrinu a kanalizáciu • vykurovanie tepelným čerpadlom – úsporné a ekologické riešenie • energetický certifikát: A1 • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v novej a pokojnej štvrti Dunajskej Stredy, ktorá ponúka bezpečné a príjemné bývanie pre rodiny, páry aj jednotlivcov. Okolie je upravené, tiché a s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, zdravotnícke služby či reštaurácie. Dostupnosť je výborná autom aj verejnou dopravou, pričom cesta do centra trvá len pár minút. CENA PRENÁJMU Mesačné nájomné je 900 € / mesiac,-/celkom vrátane DPH. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. ————— KONKRÉTNA PONUKA 1.03 | 2iz byt s predzáhradkou Cena: 269.900 € Interiér: 53,76 m² Exteriér: balkón 7,62 m² + terasa 10m² (viď fotografia č.5 , pôdorys nieje úplný) Podlažie: 2NP Z bytu je výhľad do vnútrobloku aj na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Hľadáte bezpečné uloženie financií alebo moderné štartovacie bývanie v Trnave? Realitná kancelária NEOREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj nový, čerstvo skolaudovaný 1i apartmán (30,77 m² + 4,95 m² balkón) v najžiadanejšom developerskom projekte CUKROVAR. Projekt Cukrovar, za ktorým stojí developer UNITED Real Estate, prináša do mesta nový impulz a postupne bude meniť jeho tvár. Na mieste bývalého priemyselného cukrovaru dnes vzniká moderná mestská štvrť, ktorá spája historický odkaz s moderným bývaním a ponúka všetko, čo si dnes predstavujeme pod moderným štandardom bývania. Na takmer 20 hektároch územia vznikne v rámci 13 etáp rozsiahly rezidenčný projekt s viac ako 2 000 bytmi a bohatou občianskou vybavenosťou. Súčasťou novej štvrte bude mestský bulvár s budúcim námestím aj veľký park Sladká alej s unikátnym detským ihriskom. Vďaka prepojeniu moderného mestského komfortu s príjemným prostredím sa vytvorí zóna a plnohodnotný priestor pre život jednotlivcov aj rodín. Tento apartmán sa nachádza na 3. podlaží bytového domu a vďaka premyslenej dispozícii so spacím kútom má potenciál ideálneho štartovacieho bývania alebo vysoko likvidnej investície na následný prenájom s garantovaným dopytom. Apartmán je vo vyhotovení ŠTANDARD. Súčasťou štandardu sú kvalitné laminátové podlahy a lišty značky EGGER, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kompletne dokončená kúpeľňa s batériami GROHE. Byt disponuje veľkými oknami so zníženým parapetom, ktoré zabezpečujú množstvo denného svetla. Benefitom je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Devízou bytu je aj okno v kúpeľni. Lokalita bytu: - blízkosť centra: pešia dostupnosť do historického srdca Trnavy len za pár minút. - skvelá logistika: rýchle a bezproblémové napojenie na mestský obchvat a diaľnicu D1 do 3 minút. Občianska vybavenosť: v okolí nájdete kompletnú sieť obchodov, služieb, kaviarní, parkov a oddychových zón ako napr. CITY Park, Kaufland, MC Donald, pekáreň, talianske potraviny, fitness. Priamo vedľa projektu sa nachádza športovisko Slávia. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemenj garáži a pivničnej kobky. Kontaktujte ma pre bližšie informácie. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. web > www.zicherhouse.sk ————— KONKRÉTNA PONUKA 1.05 | 1,5iz byt Cena: 219.900 € Interiér: 35,85 m² Podlažie: 2NP Z bytu je výhľad na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. ————— KONKRÉTNA PONUKA 1.04 | 1,5iz byt Cena: 219.900 € Interiér: 35,85 m² Podlažie: 2NP Z bytu je výhľad na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. web > www.zicherhouse.sk ————— KONKRÉTNA PONUKA 2.05 | 1,5iz byt Cena: 219.900 € Interiér: 35,85 m² Podlažie: 3NP Z bytu je výhľad na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

V zastúpení majiteľov Vám ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 73,34 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí bytového domu na Švermovej ulici v Banskej Bystrici. 3D prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=wdAnaZGiFQc VIDEO: https://youtu.be/b4xvf_zVxnQ Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá priniesla moderné a funkčné bývanie s dôrazom na komfort každodenného života. Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia praktické usporiadanie miestností a príjemnú atmosféru domova. Veľkou výhodou sú tri samostatné nepriechodné izby, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Byt je svetlý, vzdušný a svojou dispozíciou vytvára ideálne podmienky na pohodlné bývanie. Základné informácie: -výmera: 73,34 m² -3 samostatné nepriechodné izby -kompletná rekonštrukcia -praktická a funkčná dispozícia Lokalita: Švermova ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. Ak hľadáte priestranný byt s výbornou dispozíciou v obľúbenej lokalite, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investícia. Energetický certifikát: C,B Kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku na telefónnom čísle +421 944 468 701 alebo emailom na denisa.vargova@premiumliving.sk Náš hypotekárny špecialista Vám pomôže s vybavením hypotekárneho úveru. Rada Vám zabezpečím bezproblémový predaj, kúpu alebo prenájom Vašej nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni spolu s kompletným prémiovým servisom a poradenstvom. Spoločne nájdeme riešenie presne pre Vás. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie. Sledujte ma na sociálnych sieťach a webovej stránke. Váš partner pri hľadaní vysnívaného bývania!

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkam na predaj 2i byt s loggiou v jednej z pokojnejších lokalít mesta Rimavská Sobota, na ulici Školská. Bytový tehlový dom je zrekonštruovaný so sedlovou strechou. Skôr než si prezriete fotodokumentáciu, pozývame Vás, aby ste si pozreli video s vizualizáciou a 3D prehliadku nehnuteľnosti. Kliknite na nasledujúce odkazy a získajte podrobný pohľad na interiér, dispozíciu a celkový vzhľad priestoru. VIDEO: https://youtu.be/gmB6CNOFIFM 3D: https://my.matterport.com/show/?m=SpQ8aYR9qv4 Byt o rozlohe 55,98 m² sa nachádza na 3. poschodí z 3. Orientovaný je na juhovýchod. Postupne prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: plastové okná, murované jadro (samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC). V minulom roku boli menené nové vstupné bezpečnostné dvere, interiérové dvere, elektrika, pracovná kuchynská doska, vodovodné batérie, umývadlo v kúpeľni, svietidlá, nové vypínače. Nový kombinovaný sporák (vykonaná revízia plynu) a el. digestor, nový náter v celom byte. V dvoch izbách, kuchyni a chodbe je na podlahách plávajúca podlaha. V kúpeľni a vo WC je dlažba. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. Dispozícia bytu: vstupná chodba s novou priestrannou potravinovou skriňou, ktorá môže slúžiť aj, ako šatníková, samostatné WC, kúpeľňa, dve izby z toho je zo spálne výstup na loggiu, kuchyňa je prepojená s obývačkou. Na medziposchodí sa nachádza balkón so strieškou. Benefitom sú dve murované pivnice nachádzajúce sa v suteréne bytového domu. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, zástavky MHD, veľa zelene, detské ihriská. Lokalita ponúka aj výbornú pešiu dostupnosť do centra mesta. Kúpa tohto bytu je výbornou investičnou príležitosťou. Parkovanie je verejné bezproblémové, priamo pri bytovom dome vo vnútrobloku. Energetický certifikát bytového domu nebol predložený. Kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku na telefónnom čísle +421 944 468 701 alebo emailom na denisa.vargova@premiumliving.sk Náš hypotekárny špecialista Vám pomôže s vybavením hypotekárneho úveru. Rada Vám zabezpečím bezproblémový predaj, kúpu alebo prenájom Vašej nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni spolu s kompletným servisom a poradenstvom. Spoločne nájdeme riešenie presne pre Vás. Sledujte nás na našich sociálnych sieťach a webovej stránke. Váš partner pri hľadaní vysnívaného bývania!

Výnimočná architektúra prináša tri samostatné radové rodinné domy a ponúka veľkorysé riešenie deviatich 5-izbových nadštandardných bytov so samostatnými dvojgarážami a záhradkami. Rodinné domy – „Rezidencia TRI DUBY sú skolaudované. Domy majú celkovú výmeru 215,75 m2 vrátane samostatnej dvojgaráže a výmera záhrad je od 30 - 190 m2. Kúpna cena je od 334.000,- EUR po 15.000,- EUR zľave na všetky byty a zahŕňa všetky príslušné pozemky, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. Byty sa predávajú v stave "holobyt" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti - elektroinštalácia a trubkovanie (kondenz, chladivo) pre osadenie vonkajšej jednotky a vnútornej jednotky do každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • chránička pre fotovoltaiku • chránička pre autonabíjanie Základné technické parametre: • obvodové múry – WIENERBERGER brúsená tehla 25, deliace medzibytové steny z WIENERBERGER AKU 25, bytové tehlové priečky WIENERBERGER 11,5 a 14 • schodisko – nosná konštrukcia – železobetón • suterén – železobetónový skelet • stropy monolitické železobetónové • drevená konštrukcia strechy (sedlová) s plným záklopom, tepelná izolácia, krytina BRAMAC Klasik Štandard čierna • elektrické podlahové kúrenie s termo-káblami, regulácia prostredníctvom digitálneho (programovateľného) termostatu pre každú obytnú miestnosť a kúpeľne • zdroj tepla pre vykurovanie a prípravu teplej vody - bojler • dvere a okná plastové s trojsklom, krídla otváravo-sklopné • silnoprúd 400/230V (400V prívod pre elektrickú varnú dosku / sporák) • slaboprúd: štruktúrovaná kabeláž so zásuvkou pre NET/TV v každej obytnej miestnosti • bytový rozvádzač Pre inšpiráciu a rýchle nasťahovanie je pripravený aj vzorový byt, ktorý je tiež na predaj so všetkým zariadením, ktoré sa nachádza v byte. Fotografie sú priamo zo vzorového bytu. V prípade záujmu o financovanie kúpnej ceny hypotekárnym úverom je projekt nastavený v ČSOB a VUB s výhodnými podmienkami. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk Pri rýchlom jednaní je dohoda možná!

Hľadáte pokojné bývanie v jednej z najzelenších a najprestížnejších častí Bratislavy? Ponúkame na predaj príjemný a slnečný 2-izbový byt s balkónom a veľkou pivnicou, ktorý sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome na Kovácsovej ulici v Rusovciach. Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú harmonické spojenie prírody, komunitného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Celková plocha bytu 66,31 m² (vrátane balkóna cca 3, 5 m²) + pivnica vo výmere 7,43 m². Konštrukcia bytového domu tehla, (bytový dom je zateplený). Pozostáva z veľkej vstupnej chodby, obývacej izby s výstupom na balkón, samostatnej spálne orientovanej do dvora, kuchyne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC. Rusovce patria medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy pre svoj pokojný charakter a bohaté možnosti aktívneho oddychu. Pár minút pešo od domu sa nachádza Rusovský park s kaštieľom, Rusovské jazero a napojenie na obľúbenú dunajskú hrádzu. Kompletná vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny, základnú školu, škôlku, poštu, lekáreň, zastávky MHD a lokálne reštaurácie. Skvelá dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat (D4/R7) zaručuje bezproblémovú cestu do centra Bratislavy aj do zahraničia (Rakúsko, Maďarsko). Byt je bez tiarch a kúpou okamžite voľný. Cena bytu vrátane odmeny pre RK 220.000,- EUR

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na prenájom elegantný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite centra mesta Banská Bystrica. Byt, ktorý sa nachádza v novostavbe bytového domu na ulici Skuteckého. Je situovaný na 2. podlaží domu s výťahom. Patrí k nemu balkón a skladový priestor, ku ktorému sa dostanete komfortne pretože je na rovnakom poschodí ako byt. Celková plocha bytu je 40,41 m². Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1706 Moderný dizajn interiéru poskytuje ideálne bývanie aj pre náročnejších. Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, obytnej kuchyne a spálne s výstupom na balkón. Súčasťou bytu je kompletné vybavenie elektrospotrebičmi a zariadením. V rámci kuchyne je to vstavaná chladnička s mrazničkou, digestor, el. rúra a varná doska. V obývacej časti TV a v kúpeľni práčka so sušičkou. Nechýba vybavenie drobnými spotrebičmi na každodenné využitie. Orientácia bytu je na severovýchod. Nový bytový dom ponúka vkusné riešenie bývania v centre mesta s orientáciou do pokojnej časti. K bytu nechýba vlastná schránka a elektrický vrátnik. Nehnuteľnosť má energetický certifikát A. Nehnuteľnosť je voľná k prenájmu ihneď. Záujemca hradí k platbe za prvý mesiac aj depozit vo výške dvojmesačného nájmu. V cene nájmu sú zahrnuté aj mesačné poplatky za energie. Internet a TV programy od Orangeu sú taktiež v cene nájmu. K bytu sa tiež prenajíma garážové státie v suteréne bytového domu v hodnote 80 €/mesiac. Výhody nehnuteľnosti: - elegantný interiér, - kvalitné zariadenie, - praktická dispozícia, - moderný dizajn, - balkón a skladový priestor na rovnakom poschodí, - garážové státie v suteréne domu, - novostavba bytového domu, - príjemná lokalita v pešej dostupnosti do priameho centra, - tiché prostredie, - výborná dostupnosť k občianskej vybavenosti. Pôdorysy v galérii inzerátu sú ilustračné a zodpovedajú približnému meraniu realitnej kancelárie. Prenájom bytu sa ponúka prednostne dospelým pracujúcim osobám, záujemcom bez domácich zvierat a nefajčiarom. Prenajímajúci si vyhradzuje právo prenajať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre prenájom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1706

Ponúkame na predaj: 3-izbový byt v srdci Rače s potenciálom na vlastné riešenie interiéru Hľadáte byt, ktorý si môžete prispôsobiť presne podľa svojho vkusu? Ponúkam priestranný a slnečný 3-izbový byt v obľúbenej zóne Bratislave - Rači, len pár krokov od zelene – vinohradov či lesov, komplexu „ Rínok kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. 3-izbový byt v srdci Rače s potenciálom na vlastné riešenie interiéru Byt sa nachádza na 10. poschodí (z 13), čo prináša výhľad a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je po kompletnej rekonštrukcii ale...... dá sa využiť o „ ďalšiu miestnosť „ veľkú halu „ - je to výhodou pre tých, ktorí uprednostňujú možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastného štýlu, bez potreby prispôsobovať sa estetike a technickým riešeniam. Čistý priestor dáva slobodu rozhodovať o materiáloch, technológiách aj rozpočte už od začiatku. POPIS: výmera bytu s pivnicou 60,72 m² výmera lóggie 7,00 m² celková úžitková plocha 67,72 m² Dve samostatné spálne, obývačka prepojená s kuchyňou a možnosťou vyjsť na priestrannú lóggiu s výhľadom dispozícia vhodná na moderné otvorenie priestoru - veľká priestorná hala, zádverie z chodbou praktické úložné riešenia Vlastný ohrev úžitkovej vody optický internet / TV orientácia do dvoch svetových strán: vzdušný a svetlý pocit voľný IHNEĎ DISPOZÍCIA vstupná chodba (výborný priestor pre šatníkové riešenie) na dve samostatné a nepriechodné izby / spálne Veľká obývačka napojená na lógiu samostatná kuchyňa kúpeľňa + WC pivnica BYTOVÝ DOM zrekonštruované spoločné priestory a nové vstupy zateplený + vlastný ohrev úžitkovej vody = nižšie náklady 2x výťah možnosť parkovania v okolí domu stabilné susedstvo a pokojná atmosféra LOKALITA – RAČA Rača je vyhľadávaná pre spojenie zelene, pokoja a kompletného mestského komfortu: potraviny, lekárne, školy, MHD, kaviarne na pešiu vzdialenosť Malé Karpaty, cyklotrasa JURAVA, Račiansky vínny chodník kultúrne akcie, vinobranie, komunitný život rýchly prístup na diaľničný obchvat aj do centra mesta (cca 20 min) vlakové spojenie PREČO TENTO BYT výborná poloha v Rači pod vinohradmi izby, vhodné aj na prenájom / rodinu / prácu z domu výťah, výhľad a svetlo bez nutnosti búrať cudzie riešenia, čistý priestor pripravený na váš osobitý dizajn voľný okamžite, možnosť rýchleho nasťahovania alebo investície Cena: 268.000 EUR zahŕňa kompletný právny servis, poplatky za prevod a profesionálne zastupovanie až po odovzdanie nehnuteľnosti. Exkluzívne v ponuke RK BETTY Zuzana Václavínková +421 905 680 241 bettyreality@gmail.com

Ponúkame na predaj moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt s veľkou loggiou v projekte SKYBOX, novostavba na Pajštúnskej ulici Bratislava-Petržalka, s garážovým státím. Byt: 2-izbový (obývačka spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou), veľká lóogia Rozloha: 53,31m2 + lóggia 14,64m2 = 67,95m2 K bytu je pivnica Poschodie: 2/5 Orientácia: JZ Byt sa predáva s garážovim státim. premyslené a praktické dispozičné riešenie Priestranná obývacia izba plynule prepojená s modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Samostatná nepriechodná spálňa. Veľkorysá loggia prístupná z oboch obytných miestností. Vysoké interiérové dvere až po strop (opticky zväčšujú priestor), klimatizácia, kvalitné hliníkové okná a bezpečnostné vstupné dvere. lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, všetko potrebné máte doslova na skok Priamo v objekte: fitness centrum FIT UP, kaviareň, SkyPub, V blízkom okolí: Lidl, Tesco, Petržalská tržnica, pošta, zdravotné stredisko, školy a škôlky. Pár minút k jazeru Draždiak, Chorvátskemu ramenu, petržalskej hrádzi či na cyklotrasu smerujúcu do mesta alebo Rakúska Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a MHD zastávku priamo pri dome. Výhodou je aj blízkosť novej električkovej trate pre bleskové spojenie s centrom mesta. Cena predaja: 320.000€ aj s garážovým státím a pivnicou. PROPERTY SAVE s.r.o. Marek Gregor 0907 324 120 info@propertysave.sk

B10 Vám ponúka na predaj 4 izbové byty v projekte Viladomy Budatín, ktorý vzniká v perfektnej lokalite pod lesom a zároveň na skok do centra krajského mesta Žilina. V ponuke sú aktuálne ešte dva voľné 4-izbové byty: E3 s podlahovou plochou 107,78m2 a terasou o výmere 19,97m2,FG1 s podlahovou plochou 139,58m2 a terasou o výmere 34,17m2.Ceny ponúkaných 4-izbových bytov začínajú od 329.990,-€ vrátane DPH a sú za vyhotovenie ŠTANDARD vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA. Viladomy Budatín sú spojením najmodernejších dizajnových riešení s tradičnými, rokmi overenými prvkami. Na prvý pohľad vás ohúria svojou atmosférou a nenapodobiteľným charakterom, ktorý je tvorený prepracovanými detailmi. Kombinácia luxusu a prírodných prvkov tvorí unikátny projekt, ktorý je pripravený naplniť aj tie najnáročnejšie očakávania obyvateľov. Nesporným benefitom je komorné bývanie, pričov v objekte sa bude nachádzať len 18 bytových jednotiek. Dokončenie projektu je naplánované na leto 2027. Výhodou projektu sú tiež schválené klientské banky už pred kolaudáciou a to ČSOB, VÚB a Tatrabanka. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138160 Cena: 329 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt s úžitkovou plochou 124,71m2, z toho 89,72m2 interiér a 34,98m2 terasa, v novostavbe projektu Viladomy Budatín, ktorý vzniká v perfektnej lokalite priamo pod lesom a zároveň na skok do centra mesta. Byt na bude nachádzať na prízemí s vlastným vstupom a vďaka priestrannej terase a priamemu prístupu do uzatvreného vnútrobloku ponúka kombináciu bývania v rodinnom dome s komfortom bytu. Byt sa predáva vo vyhotovení štandard vrátane tepelného čerpadla. Viladomy Budatín sú spojením najmodernejších dizajnových riešení s tradičnými, rokmi overenými prvkami. Na prvý pohľad vás ohúria svojou atmosférou a nenapodobiteľným charakterom, ktorý je tvorený prepracovanými detailmi. Kombinácia luxusu a prírodných prvkov tvorí unikátny projekt, ktorý je pripravený naplniť aj tie najnáročnejšie očakávania obyvateľov. Nesporným benefitom je komorné bývanie, pričov v objekte sa bude nachádzať len 18 bytových jednotiek. Výhodou projektu sú tiež schválené klientské banky už pred kolaudáciou a to ČSOB, VÚB a Tatrabanka. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138161 Cena: 319 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt situovaný na Gercenovej ulici vo vyhľadávanej časti bratislavskej Petržalky. Byt ponúka praktickú dispozíciu, príjemnú loggiu a ideálne podmienky na komfortné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť zaujme funkčným dispozičným riešením a príjemnými výhľadmi do pokojného vnútrobloku, na ikonické UFO aj panorámu bratislavského downtownu. Interiér bytu je zariadený a poskytuje dostatok priestoru na každodenný rodinný život. Výborná občianska vybavenosť, dobrá dopravná dostupnosť a pokojné rezidenčné prostredie robia z tejto nehnuteľnosti praktickú voľbu pre rodiny s deťmi. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Výmera bytu: 69 m² - Výmera loggie: 3,32 m² - Počet izieb: 3 - Pivničná kobka: 1,21 m² - 7. poschodie TOP 5 VÝHOD - Praktická dispozícia vhodná na rodinné bývanie - Loggia s výhľadom do vnútrobloku a UFO s Downtownom - Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí - Pokojné rezidenčné prostredie v blízkosti centra mesta - Výborná dostupnosť autom, mestskou hromadnou dopravou aj vlakom LOKALITA A PARKOVANIE Gercenova ulica sa nachádza v obľúbenej a dobre dostupnej časti Petržalky, v blízkosti železničnej stanice Bratislava-Petržalka. Lokalita ponúka rýchle spojenie s centrom Bratislavy a jednoduché napojenie na hlavné mestské dopravné ťahy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, škôl, materských škôl, zdravotníckych zariadení, športovísk, reštaurácií a ďalších služieb. Priamo pod bytovým domom sa nachádza detské ihrisko, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi a ktoré dotvára príjemný rodinný charakter lokality. V dostupnej vzdialenosti sa nachádza nákupné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa, nábrežie Dunaja aj obľúbená dunajská hrádza. Okolie tak poskytuje množstvo možností na šport, oddych, prechádzky aj spoločné trávenie voľného času. Parkovanie je verejné v okolí bytového domu a je regulované mestským parkovacím systémom PAAS. Rezidenti s platnou rezidentskou parkovacou kartou môžu parkovať podľa pravidiel platných pre danú parkovaciu zónu. Parkovanie je bezproblémové vďaka dvom veľkým parkoviskám vedľa budovy. NÁZOR FEDORS GROUP Byt na Gercenovej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá prakticky riešené bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Pokojný vnútroblok a detské ihrisko priamo pod bytovým domom vytvárajú príjemné podmienky na každodenný rodinný život. Loggia s výhľadom na UFO a bratislavský downtown, blízkosť centra mesta a kvalitné dopravné spojenie zároveň dodávajú nehnuteľnosti charakter komfortného mestského bývania s dlhodobou hodnotou.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 56 m² po kompletnej rekonštrukcii (2026), situovaný na 9. poschodí tehlového bytového domu v tichej a vyhľadávanej lokalite bratislavských Kramárov, na ulici Jelšová. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z troch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou je loggia s rozlohou 4 m² orientovaná na juhozápad a pivnica s rozlohou 1,5 m². K dispozícii je aj pôdorys. STAV A REKONŠTRUKCIA Byt prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V byte sú nové plávajúce podlahy, plastové okná (vymenené v roku 2024) s vnútornými žalúziami, klimatizácia, nové rozvody (elektrina, voda, stupačky) a kompletne zariadený interiér. VYBAVENIE V CENE V cene bytu zostáva nová kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, elektrická rúra, digestor), jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava a dve postele. Všetko vybavenie pochádza z roku 2026. TECHNICKÉ PARAMETRE — Typ stavby: tehla — Rok kolaudácie: 1964 — Rok rekonštrukcie: 2026 — Poschodie: 9. z 9, výťah — Úžitková plocha: 56 m² — Loggia: 4 m² (orientácia juhozápad) — Pivnica: 1,5 m² — Kúrenie: ústredné — Ohrev vody: centrálny bojler — Energetický certifikát: áno — Mesačné náklady na byt: 150 € LOKALITA Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti Kramárov s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Najbližšia zastávka MHD je vzdialená iba 150 metrov, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do centra mesta i do ostatných častí Bratislavy. Z bytu sa otvára výnimočný panoramatický výhľad, ktorý patrí medzi jeho najväčšie prednosti. PRIPRAVOVANÉ ZHODNOTENIE V roku 2026 je naplánované kompletné zateplenie celého bytového domu a rekonštrukcia loggií, čo ďalej zvýši hodnotu nehnuteľnosti a komfort bývania. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt je vďaka svojej polohe, kompletnej rekonštrukcii a plne zariadenému interiéru ideálny aj ako investícia na prenájom — či už krátkodobý alebo dlhodobý. Ako spoločnosť so zameraním na správu nehnuteľností ponúkame novému majiteľovi kompletný servis: byt vieme po kúpe okamžite prevziať do správy a postarať sa o všetky aspekty prenájmu — od marketingu a komunikácie s nájomcami cez upratovanie až po bežnú údržbu. Investícia tak môže prinášať pravidelný výnos bez akýchkoľvek starostí spojených so správou. PRÁVNY STAV Byt je v osobnom vlastníctve. Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii.

Bývajte už dnes na SLNEČNEJ PLÁNI a splňte si sen o skvelom slnečnom bývaní v novom rezidenčnom projekte vyrastajúcom v pokoji vidieka len 5 km severozápadne od mesta Nitra, v mestskej časti Kynek – Nitra, v severnej oblasti Nitrianskej pahorkatiny, 8km od pešej zóny centra Nitry, s dobrým dopravným napojením na R1 a D1 cez obchvat. Okrem kľudnej atmosféry Kyneku, krásnej prírody v okolí /Kynecký les, Kynecký potok/ a zaujímavej histórie /kaštieľ z anglickým parkom zo začiatku 19 stor. a kostol z 12 stor./, tu nájdete pohodlné a moderné bývanie komunitného typu v nízko podlažných bytových domoch s dostatočným množstvom parkovacích miest v podzemných garážach bytových domov aj priamo pri domoch, s parkovou úpravou, detskými ihriskami, verejným osvetlením a novou cestnou infraštruktúrou. Rozvíjajúca sa občianska vybavenosť podporovaná prenájmom a predajom nebytových priestorov priamo v objekte dvoch bytových domov predpokladá umiestnenie obľúbených menších komunitných prevádzok potravinového a wellnes charakteru pre pohodlné bývanie so službami potrebnými pre každodenný život a moderný komfortný životný štýl. Na úpätí Nitrianskej pahorkatiny uprostred prekrásnej prírody, pritom len niekoľko minút od centra Nitry sa zrodila z pera známeho a oceňovaného architektonického štúdia Compass Architekti, v réžii profesionálneho a silného developera Building Service, a.s. SLNEČNÁ PLÁŇ – obľúbený rozrastajúci sa perspektívny rezidenčný projekt, ktorý spĺňa nie len požiadavky moderného, architektonicky príťažlivého komunitného bývania, ale aj náročný štandard služieb a infraštruktúry v podmienkach moderného mestského bývania. SLNEČNÁ PLÁŇ ponúka bývanie v dvoch päťpodlažných, dvoch štvorpodlažných a v štyroch trojpodlažných bytových domoch s výťahom a podzemnou garážou. Domy sú tehlové so zateplením a trendovou fasádou, so sedlovou strechou s komfortnými podkrovnými bytmi. Svoje bývanie si tu nájde jednotlivec, pár, aj rodinka s deťmi. Ponuka bytov je pestrá, od veľkoryso riešených jedno a dvoj izbových bytov, cez komfortné trojizbáky až po veľkometrážne štvorizbové byty so šatníkom. Milovníci anglického trávnika s hojdačkou a lehátkom, alebo záhradkári s láskou k rajčinám, paprike a jarnej cibuľke ocenia prízemné byty s predzáhradkou, tí, čo milujú krásne výhľady si tu nájdu podkrovné byty s terasami. Ani byty na ostatných poschodiach nie sú ukrátené o letné popíjanie kávy alebo rozumný priestor pr krásne kvety či domáce pestovanie na priestranných loggiách a balkónoch. Byty sú vyhotovené v štandarde v svetlých, slnečných a vzdušných farbách s kúpeľňou - s vaňou alebo sprchovým kútom, s kvalitnou sanitou, so značkovým keramickým obkladom. Kuchyňa je pripravená na zapojenie všetkých spotrebičov a osadenie kuchynskej linky. Podlahy v obytných miestnostiach a interiérové dvere dodávajú bytom trendový a nadčasový vzhľad s možnosťou zariadenia interiéru v rôznych štýloch. Kúrenie je diaľkové alebo sú byty vybavené vlastným kotlom, vyhrievacie teleso s je radiátor s regulátorom v každej miestnosti. Váš komfort bývania a teplo domova chránia moderné izolačné okná s trojsklom. Výhodou je príprava na zavedenie klimatizácie v každej bytovej jednotke. Samozrejme nájdete tu aj byty v stave holobyt, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti vašej vlastnej realizácie a kreativity. Pozrite si pre inšpiráciu náš 2 a 3 izbový vzorový byt, aj ten môže byť váš: slnecnaplan.sk/galeria/vzorovy-byt-2-izbovy slnecnaplan.sk/galeria/vzorovy-byt-3-izbovy Z nášho projektu ponúkame: Výborne riešený dvojizbový byt s s priestrannou lodžiou na príjemné posedenie. Byt je v stave holobyt pre tých, ktorí chcú svojmu bývaniu dodať vlastnú kreativitu a poznačiť ho aurou svojej osobnosti. Celková výmera bytu je 51 m2, z toho lodžia 6 m2. Rozmery jednotlivých miestností a pôdorys nájdete na bytovej karte v galérii inzerátu. Cena bytu je neuveriteľných 165000 Eur. Pri kúpe bytu získate bonus na parkovacie miesto v podzemnej garáži. Ku každému bytu je možné zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži a vstúpiť do bytu suchou nohou v štandardnej cene 12900 Eur. V rámci developerského projektu ponúkame kompletný právny a administratívny servis developera zdarma ako aj pomoc s vybavením úveru v našich partnerských bankách projektu. Všetky aktuálne informácie o projekte SLNEČNÁ PLÁŇ a našu aktuálnu ponuku bytov a nebytových priestorov nájdete na našej webovej stránke projektu: www.slnecnaplan.sk Alebo sa s dôverou obráťte na naše klientské centrum: SLNEČNÁ PLÁŇ Slnečná pláň 11 949 01 Nitra Mgr. Scarlett Škriečková 0911 471 495 predaj@slnecnaplan.sk skrieckova@slnecnaplan.sk Popis * Povolený rozsah od 20 do 5000 znakov (Napísali ste 4634 znakov) Lokalita Trnavská, Kynek, Nitra, okres Nitra, Nitriansky kraj, Slovensko https://www.google.com/maps/place/Slne%C4%8Dn%C3%A1+pl%C3%A1%C5%88/@48.3146546,18.0304261,586m/data=!3m2!1e3!4b1!4m6!3m5!1s0x476b3f514ba722a9:0xc425f10bc5b22b9e!8m2!3d48.3146546!4d18.033001!16s%2Fg%2F11xlg6dnt8?entry=tt