Byty na predaj, Slovensko

Ponúkam Vám so súhlasom majiteľa na predaj 2-izbový byt v srdci obľúbeného Ružinova na Moldavskej ulici. Byt je ideálnym „nepopísaným listom pre nového majiteľa, ktorý hľadá nehnuteľnosť na pretvorenie podľa vlastných predstáv, alebo ako výbornú investičnú príležitosť. Základné informácie: Lokalita: Moldavská ul., Ružinov (vyhľadávaná, tichá časť s množstvom zelene) Poschodie:4/4 (maximálne súkromie, nikto vám „nedupe nad hlavou) Stav: Čiastočná staršia rekonštrukcia, byt je vhodný na kompletnú modernizáciu Zariadenie: Predáva sa so zariadením (vhodné pre nenáročného nájomníka alebo na vypratanie pri rekonštrukcii), byt disponuje s klimatizáciou. Aktuálna situácia: Byt je v súčasnosti prenajatý a je možné ho predať a pokračovať v prenajímaní v prípade záujmu. V opačnom prípade bude byt nájomníkmi uvoľnený. Nájomníci sú o predaji bytu informovaní. Prečo investovať práve do tohto bytu? 1. Lokalita, kde sa oplatí rekonštruovať Ružinov dlhodobo patrí k najstabilnejším lokalitám v Bratislave. Investícia do obnovy bytu na Moldavskej ulici sa vám vráti nielen v kvalite bývania, ale aj v budúcej trhovej cene nehnuteľnosti. 2. Flexibilita priestoru Pôvodný stav vám umožňuje vybrať si materiály, ktoré vyhovujú vášmu vkusu. Žiadne kompromisy s vkusom predchádzajúceho majiteľa. 3. Skvelý štart pre mladých aj investorov Vďaka dostupnejšej cene oproti novostavbám je byt ideálny pre single osobu, alebo mladý pár ako štartovacie bývanie. Pre investora predstavuje po rekonštrukcii vysoko likvidnú ponuku na trhu nájomného bývania. Okolie a dostupnosť Byt sa nachádza v pešej dostupnosti od Štrkoveckého jazera, OC Retro a kompletného občianskeho vybavenia (školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko). Do centra mesta sa električkou či autom dostanete do 10 minút. Využite príležitosť vytvoriť si bývanie snov v najlepšej časti Ružinova! Kontaktujte ma pre dohodnutie obhliadky na 0948345799

Arvin & Benet ponúka na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave v srdci Ružinova – na Prievozskej ulici. Toto je príležitosť pre toho, kto hľadá niečo viac ako hotové riešenie. Byt, ktorý si môžete navrhnúť presne podľa seba – od základov, bez kompromisov, s vlastnou víziou. Hlavné benefity: - pôvodný stav – ideálny základ pre kompletnú rekonštrukciu podľa vlastnej vízie - prízemie s pohodlným a priamym prístupom bez výťahov a schodov - MHD priamo pred domom - bezprostredná blízkosť OC Nivy Mall - pivničná kobka v rámci bytového domu - silný investičný potenciál Dispozícia: Byt pozostáva z obývacej izby, kuchyne, kúpeľne s WC a vstupnej predsiene. Súčasťou je aj pivničná kobka mimo bytu v rámci bytového domu. Vstup vedie priamo z prízemnej chodby – každodenný pohyb do bytu aj z bytu je tak maximálne pohodlný. Z predsiene máte plynulý prístup do všetkých miestností. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie plnohodnotného obývacieho aj spánkového kúta. Lokalita: Prievozská ulica patrí medzi najdynamickejšie adresy bratislavského Ružinova. Nivy Bus Station a nákupné centrum OC Nivy s kompletnou ponukou obchodov, reštaurácií a služieb sú doslova na dosah ruky. Eurovea a nábrežie Dunaja sú 10 minút pešo. Zastávky MHD – autobus aj trolejbus – sú od domu vzdialené niekoľko desiatok metrov, čo zaručuje výborné spojenie do centra aj do ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti nájdete lekárne, potraviny, kaviarne aj zdravotné zariadenia. Lokalita oslovuje rovnako ľudí, ktorí hľadajú bývanie v srdci mesta, ako aj investorov – dopyt po prenájme je tu trvalo vysoký. Cena na vyžiadanie v RK Výmera: 37,67 m² (34,99 m² interiér + 2,68 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj staromestský 3,5-izbový byt s výmerou 102,01 m² na ulici 29. augusta v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Tento byt v centre Bratislavy – Staré Mesto sa nachádza v historickom tehlovom bytovom dome v jednej z najvyhľadávanejších lokalít centra mesta. Vďaka orientácii do vnútorného dvora ponúka pokojné bývanie mimo ruchu hlavnej ulice. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom alebo Airbnb. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=f79Fv1gT6u9 INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 3,5-izbový byt • lokalita: Bratislava – Staré Mesto • ulica: 29. augusta • výmera bytu: 86,41 m² • pivnica: 15,6 m² • balkón / loggia / terasa: nie sú súčasťou bytu • celková výmera: 102,01 m² • poschodie: 3. poschodie / 4 • výťah: nie • vykurovanie: vlastný plynový kotol • mesačné náklady: cca 135 EUR DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a troch priestranných izieb. Vďaka veľkorysej výmere a dispozícii je možné byt upraviť podľa individuálnych potrieb budúceho vlastníka. Byt si zachováva charakter typického staromestského bývania s vysokými stropmi, veľkými oknami a dostatkom denného svetla. VYBAVENIE A STAV: Byt je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu. • drevené parkety • pôvodné dispozičné riešenie • veľké okná • vlastné plynové kúrenie BYTOVÝ DOM: • historický tehlový bytový dom • udržiavaný stav • vstup na čip • spoločný vnútorný dvor s detským ihriskom PARKOVANIE: • rezidentské parkovanie PAAS • možnosť krátkodobého státia pri dome LOKALITA – BRATISLAVA STARÉ MESTO: Ulica 29. augusta patrí medzi vyhľadávané lokality v centre Bratislavy – Staré Mesto. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • Medická záhrada • historické centrum Bratislavy • Námestie slobody • kompletná občianska vybavenosť • MHD, hlavná stanica Lokalita ponúka ideálne mestské bývanie s kompletnou dostupnosťou služieb a zároveň pokoj vďaka orientácii bytu do dvora. CENA: Cena nehnuteľnosti je 399.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, MBA 0948 970 073 tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj staromestský 3-izbový byt s výmerou 132,53 m² na ulici Mateja Bela v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Tento byt v centre Bratislavy – Staré Mesto sa nachádza v historickom bytovom dome v prestížnej lokalite Palisád, v blízkosti Prezidentského paláca, historického centra Bratislavy a Grasalkovičovej záhrady. Byt je vhodný aj ako investícia na dlhodobý prenájom alebo reprezentatívne bývanie v centre Bratislavy – Staré Mesto. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=PuVfv6kb5wL INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 3-izbový byt • lokalita: Bratislava – Staré Mesto • ulica: Mateja Bela • celková výmera bytu: 132,53 m² • výmera bytu: 104 m² • pivnice: 2 samostatné pivničné kobky o rozlohe 28,53m² (22,43 m² a 6,1 m²) • poschodie: prízemie (1. nadzemné podlažie) • vykurovanie: vlastný plynový kotol DISPOZÍCIA BYTU: Staromestský byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatnej kuchyne s komorou, kúpeľne, samostatného WC a troch priestranných izieb. K bytu patria dve samostatné pivničné kobky v suteréne bytového domu. Veľkorysá výmera bytu ponúka možnosť úpravy dispozície alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Byt si zachováva charakter typického staromestského bývania s veľkorysou výmerou a vysokými stropmi. VYBAVENIE A STAV BYTU: Byt prešiel modernizáciou v rokoch 2010 – 2012 vrátane výmeny rozvodov a rekonštrukcie kúpeľne a kuchyne. • drevené parkety v obytných miestnostiach • kuchynská linka • plynový sporák s elektrickou rúrou • kúpeľňa so sprchovým kútom • bezpečnostné vstupné dvere • vlastné plynové kúrenie BYTOVÝ DOM: Historický tehlový bytový dom z konca 19. storočia sa nachádza v centre Bratislavy – Staré Mesto. Dom má jedno podzemné a tri nadzemné podlažia. Bytový dom má tehlovú konštrukciu, typickú pre historické staromestské domy. V suteréne sa nachádzajú pivničné priestory patriace k jednotlivým bytom. Spoločné časti bytového domu, vrátane fasády a krytiny na streche, prešli rekonštrukciou v roku 2013. LOKALITA – BRATISLAVA STARÉ MESTO: Ulica Mateja Bela patrí medzi vyhľadávané lokality v centre Bratislavy – Staré Mesto, v oblasti Palisád. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • Prezidentský palác a Grasalkovičova záhrada • historické centrum Bratislavy • Bratislavský hrad • Hodžovo námestie • Námestie slobody • kaviarne, reštaurácie a služby Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD a kompletnú občiansku vybavenosť. STRUČNÉ ZHRNUTIE NEHNUTEĽNOSTI: Staromestský 3-izbový byt s výmerou 132,53 m² sa nachádza na ulici Mateja Bela v Bratislave – Staré Mesto, v historickom tehlovom bytovom dome v lokalite Palisády. K bytu prislúchajú 2 pivničné kobky a byt disponuje vlastným plynovým kúrením. Cena: 469.990 EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom a asistenciu pri prevode vlastníckeho práva. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér Marián Tomko, MBA 0948 970 073 tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

BOND reality ponúka ne predaj jeden a pol izbový obojstranný byt o výmere 33 m2 sa nachádza v tichom prostredí Starého mesta, no zároveň iba tristo metrov od pešej zóny, na 2/6 posch. v bytovom dome na Dunajskej ulici. Výborne riešenú dvojgarsónku bez jediného hluchého miesta (viď. pôdorys posledné foto) tvorí obývačka s kuchynským kútom a balkónom orientovaná do vnútrobloku, menšia spálňa s výhľadom na jednosmernú ulicu, kúpeľňa s WC a pračkou, vstupná chodbička a pivničná kobka (1,1 m2). K bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na pozemku vo dvore a tým pádom aj jedno parkovacie miesto. Svetlý a útulný byt prešiel rekonštrukciou plastových okien a dverí, všetkých rozvodov vody a elektriky. Podlahy, obklady a kuchyňa, síce staršie, ale tiež vymenené. Byty tohto typu sa v danej lokalite vynikajúco prenajímajú na krátkodobý nájom. Cena: 269.990 € vrátane provízie a kvalitného právneho servisu RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality. Na fotenie bol použitý Homestaging.

Užite si dokonalý pokoj, súkromie a relax v jedinečnom prostredí Vysokých Tatier. Ponúkame na predaj exkluzívne apartmány v atraktívnom projekte apartmánového domu PRIMAVERA, ktorý je súčasťou úspešného Vesna Resortu v Starom Smokovci, v jednej z najprestížnejších lokalít Vysokých Tatier. Projekt je vo výstavbe s pripravenými kompletnými inžinierskymi sieťami. Apartmánový dom PRIMAVERA je umiestnený v areáli Vesna Resort - ide o areál na konci slepej ulice, ohraničený pri vstupe rampou a na druhej strane potokom a prírodnou scenériou. Lokalita: Vesna Resort, Starý Smokovec, Vysoké Tatry Stavebné povolenie: PRÁVOPLATNÉ (február 2025) Dokončenie a odovzdanie projektu 12/2026 7x prémiový apartmán + rozľahlý upravený pozemok dostupný len pre rezidentov Dostupné sú 1,5 izbové apartmány, 2 a 3-izbové apartmány Veľkosť areálu: cca 5 000 m² v srdci Vysokých Tatier súkromná terasa/ pozemok pri prízemných apartmánoch Vo Vysokých Tatrách sa chystá stavebná uzávera a projekt Primavera je jedna z posledných príležitostí získať exkluzívne a nové investičné bývanie v Tatrách. Nepremeškajte svoju šancu investovať v TOP lokalite. Moderná architektúra s exkluzívnym umiestnením Apartmány budú odovzdávané v kvalitnom štandarde, možnosť zariadiť aj vstavanú saunu Výhodné postupné financovanie projektu Možnosť dokončenia apartmánu na kľúč Vyhradené parkovanie priamo pred apartmánovým domom Wellness služby a bazény: dohodnutá spolupráca s hotelom Atrium (3 minúty peši od apartmánu) Rozloha apartmánov: Apartmán 1: 62,60 m² + terasa č.1: 11,85 m²+ terasa č.2: 6,60 m² Apartmán 2: 62,58 m² + balkón č.1: 12 m² + balkón č.2: 6,60 m² PREDANÝ Apartmán 3: 62,49 m² + balkón: 12 m² PREDANÝ Apartmán 4: 54,42 m² + terasa: 19,19 m² Apartmán 5: 45,57 m² + terasa: 14,30 m² + balkón: 3 m² Apartmán 6: 70,73 m² + terasa: 23,07 m² + balkón: 3 m² REZERVOVANÝ Apartmán 7: 71,40 m² + terasa: 21 m² + balkón: 5,40 m² Lokalita Apartmánový dom sa nachádza neďaleko centra Starého Smokovca. V okolí je viacero obchodov, reštaurácií či kaviarní. Výhodou je blízkosť pozemnej lanovky na Hrebienok, kde sa počas zimy nachádza najväčšia atrakcia regiónu Tatranský ľadový dóm. Zároveň je to výstupný bod na množstvo turistických trás. Ide o veľmi žiadajú lokalitu zo strany návštevníkov regiónu, apartmány v tejto časti Tatier sa teda výborne prenajímajú. Vďaka kúpe tejto nehnuteľnosti môže nový majiteľ veľmi slušne zhodnotiť svoju investíciu. Na druhej strane môže kúpou získať pohodlné rekreačné sídlo v jednej z najlukratívnejších lokalít Slovenska. V okolí je viacero stredísk cestovného ruchu ako Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso či Bachledova dolina. Doprajte si krásny apartmán s výhľadmi priamo na štíty Vysokých Tatier. Váš príbeh Tatier môže začať v apartmánovom dome Primavera priamo pod tatranskými štítmi vo Vysokých Tatrách. Generujte pasívny príjem: Priemerný ročný obrat (krátkodobý prenájom) podobnej nehnuteľnosti pod správou Apartments Care je na úrovni 21 000,-€ - 27 000,-€. Cena: na vyžiadanie

Mamud reality ponúka výhradne na predaj byt 3+1 po čiastočnej rekonštrukcii na ul. Jedlíkova. Priestranný byt o výmere 70m² je na 2. poschodí bytového domu a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so vstavaným šatníkom, obývacej izby , dvoch spální, kuchyne s balkónom, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Byt je kompletne zariadený. K bytu prislúcha pivnica a spoločné priestory. Odporúčam vidieť. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vytvorený. Odporúčame vidieť. Pre bližšie informácie kontaktujte realitnú kanceláriu telefonicky na 0905 855 925, alebo emailom na mudry@mamud.sk

PREČO PRÁVE TENTO BYT? Keď sa spojí elegancia s nadhľadom vznikne tento nadčasový 169,34 m² veľkolepý priestor na najvyššom podlaží mladého projektu - Komenského rezidencia. Lákavo zariadený byt naviac so 44,44 m² terasou, 7,74 m² balkónom a 6,56 m² pivnicou uspokojí aj toho najnáročnejšieho klienta. Zaparkujete v gáráži na vlastnom mieste o výmere 25,20 m² , kľúčom otvoríte dvere a užívate si bývanie s výhľadmi na západ slnka, ranná káva, večer s vínom a Žilina na dlani. Video: youtube.com/shorts/gDuUDQvp4F8 OSOBITÁ DISPOZÍCIA NA DVOCH PODLAŽIACH Pri vstupe do bytu oceníte veľa úložného priestoru, ktorý pohltí všetko čo potrebujete odložiť aby Vás nerušilo. Dve detské izby s vlastným šatníkom, kúpelňou a balkónom ponúkajú maximálne súkromie pre každého mladšieho člena rodiny. ​Schodiskom sa dostávate do koloritu bytu, ktorý chytí za srdce, otvorený a vzdušný priestor Vám dodáva pocit maximálneho pohodlia. Obývacia časť, kuchyňa a jedáleň v jednom harmonicky prepojenom koncepte. Hlavná spálňa prekvapí výstupom na terasu, vlastným šatníkom a kúpelňou. Pre hostí samostatná toaleta, potraviny v komore, pranie a sušenie v samotatnej miestnosti to sú benefity, ktoré sa skrývajú v tejto časti bytu. KVALITA NIE JE NÁHODA Novostavba z roku 2021, nadčasový nábytok na mieru, prvotriedne materiály, hliníkové veľkoformátové okná, extériérové žalúzie s programovaním, príprava na klimatizáciu, značkové spotrebiče, inteligentná domácnosť, to všetko ostáva pre Vás. LOKALITA BEZ KOPROMISOV Obchody, školy, školky, detské ihriská, kaviarne, zeleň, športoviská v pešej dostupnosti a výborná dopravná dostupnosť. PRÍJEMNÉ NÁKLADY PRE 4 ČLENNÚ DOMÁCNOSŤ Správca 230€, Správca garáž 16€, Elektrina 60€ Vnútorné parkovacie státie v garáži za extra prípalatok 24.800€. PONUKA PLATNÁ LEN DO 31.05.2026 Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016363. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v skolaudovanom rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici, Staré mesto. Celková výmera je 83,16 m2 (výmera apartmánu 75,14 m2 + balkóny 5,26 + sklad 2,76 m2) Apartmán sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží zo 18tich v budove B. Orientácia je na východ a severozápad K bytu je alokované aj garážové státie, a sklad o výmere 2,76 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. K dispozícii vieme poskytnúť vypracovaný návrh kuchynskej linky a vstavaného nábytku od interiérového štúdia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza recepcia a vo vnútrobloku nájdete detské ihrisko a parčík. Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA: apartmán 449.000 EUR + garážové státie 42.000 EUR + sklad 8000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

RENATAS ponúka na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky – Pečnianska ulica, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Táto lokalita patrí medzi najobľúbenejšie v rámci Petržalky vďaka kombinácii zelene, kompletného občianskeho vybavenia a výnimočne rýchleho spojenia do centra – pešo, MHD aj autom. V pešej dostupnosti sa nachádza Aupark, Sad Janka Kráľa, hrádza, cyklotrasy či vlaková stanica. BYT: 3-izbový byt úžitková plocha 64 m² loggia 4 m² poschodie 4/12 p. pivnica DISPOZÍCIA: Byt ponúka praktické a funkčné riešenie priestoru: - vstupná chodba s úložným priestorom - priestranná hala - priestranná obývacia izba - samostatná kuchyňa so vstupom na loggiu - spálňa - izba - kúpeľňa s WC - samostatné WC - loggia Dispozícia je ideálna pre rodinu aj ako investícia – jednotlivé izby poskytujú dostatok súkromia a komfortu. REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií: - nové elektrické rozvody a inštalácie - plastové okná - nové podlahy a interiérové dvere - kúpeľňa s WC a samostatné WC ZARIADENIE: Byt sa predáva so zariadením podľa dohody, čo poskytuje budúcemu majiteľovi flexibilitu – možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií, alebo naopak odovzdanie bytu kompletne vyprataného podľa vlastných predstáv. PARKOVANIE: - k bytu je zabezpečený prenájom garážového státia v blízkom objekte oproti, s uhradeným nájmom do konca roka. verejné parkovanie v okolí domu možnosť rezidentského parkovania VÝHODY: TOP lokalita na začiatku Petržalky zabezpečené parkovanie (garážové státie oproti – uhradené) kompletná rekonštrukcia – bez ďalších investícií výborná dispozícia bytu rýchla dostupnosť do centra (aj pešo) kompletná občianska vybavenosť množstvo zelene, športu a oddychu v okolí CENA: 308.900,- € Mgr. Barbora Demovičová 0918 700 709 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

Renatas ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v malebnom meste Modra, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2002 – od strechy, cez rozvody plynu, vody až po elektroinštaláciu. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfort, priestor a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. Základné informácie: • Úžitková plocha: 290 m² • Pozemok: 1 270 m² (12,7 árov) • Počet izieb: 6 • Kúpeľní: 2 • Zastavaná plocha: 1. podlažie: 132m2, 2. podlažie 75m2, suterén 132m2 • Kolaudácia: 2002 • Strecha: kanadský šindel • Garáž: 2 • Kompletné inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, plyn, elektrika + studňa • Dom: zateplený • Podlaha: drevené parkety • Dvere: drevené • Okná: plastové, vnútorné žalúzie, vonkajšie rolety • Vykurovanie: radiátory, plynový kotol • Mesačné náklady: cca 220 € Dispozícia domu: Prízemie: • Moderná kuchyňa prepojená (spotrebiče značky Bosch)s oddychovou zónou • Jedáleň a obývacia izba (čiastočne oddelená) • Ďalšia oddelená obývačka/izba • Spálňa • Kúpeľňa so sprchovým kútom Poschodie: • Druhá kúpeľňa (vaňa + sprchový kút) • Spálňa • Veľká prechodná izba s možnosťou uzatvorenia (ideálna ako pracovňa alebo ďalšia izba) Suterén (kompletne podpivničený): • Viacero miestností s praktickým využitím (sklad, dielňa, práčovňa, technické zázemie) • Zateplené stropy v celom priestore Exteriér a ďalšie výhody: • Krásna, profesionálne upravovaná záhrada s rozlohou 12,7 árov • Závlahový systém (vrátane kvapkovej závlahy na stromy a kríky) čerpanie vody zo studne. • Príprava na altánok (privedená voda a elektrika) • Letná kuchynka (privedená voda a elektrika) • Samostatná garáž (využívaná aj ako záhradný domček alebo sklad dreva) • Garáž na automatické otváranie Bezpečnosť a komfort: • Vnútorný aj vonkajší alarm Prečo si vybrať tento dom? • Veľkorysý priestor pre rodinu • Kompletná rekonštrukcia • Nízke mesačné náklady • Krásna udržiavaná záhrada • Tiché prostredie s prírodou na dosah Tento dom ponúka ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a praktického bývania. Stačí sa nasťahovať a bývať. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Barbora Demovičová +421 918 700 709

Ponúkame exkluzívne na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave nachádzajúci sa na 3. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu na ulici Michalská Bašta v Nových Zámkoch. Byt predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výhodou je komorný bytový dom, uzatvorený dvor s elektronickou bránou, parkovanie vo dvore a spoluvlastnícky podiel na pozemku. HLAVNÉ BENEFITY * pôvodný stav – rekonštrukcia podľa vlastného vkusu * vlastný plynový kotol – ústredné kúrenie * funkčné kachle ako doplnkový zdroj vykurovania * uzatvorený dvor s elektronickou bránou * parkovanie vo dvore / vnútrobloku * iba 2 byty na poschodí – viac súkromia * komora priamo v byte * tehlový bytový dom z roku 1954 * výmera bytu 54,75 m² * veľká pivnica 8,51 m² * strecha menená v roku 2018 * stúpačky menené v roku 2010 * plastové okná menené v obývacej izbe a spálni v roku 2013 * pokojná lokalita blízko centra POPIS NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu. Dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, vstupnej chodby a komory. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných potrieb – vhodné riešenie pre vlastné bývanie aj investičný zámer. Výhodou je vlastný plynový kotol s ústredným kúrením, ktorý poskytuje kontrolu nad nákladmi na bývanie. Súčasťou bytu sú aj funkčné kachle, ktoré môžu slúžiť ako doplnkový zdroj vykurovania. K bytu prislúcha veľká pivnica s výmerou 8,51 m². POPIS BYTOVÉHO DOMU Tehlový bytový dom bol postavený v roku 1954 a prešiel čiastočnou obnovou. Strecha bola menená v roku 2018, stúpačky boli menené v roku 2010. Menší počet bytov na poschodí (iba 2) zabezpečuje pokojnejšie bývanie. Parkovanie je zabezpečené vo dvore, ktorý je uzatvorený a prístupný cez elektronickú bránu. Súčasťou vlastníctva je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. POPIS LOKALITY Michalská Bašta patrí medzi etablované časti mesta Nové Zámky s výbornou dostupnosťou do centra. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy aj dopravné spojenia. MESAČNÉ NÁKLADY * plyn: 70,- € * elektrická energia: 15,- € * správcovská spoločnosť: 65,- € CENA 119 900,- € vrátane poplatkov za kompletný realitný a finančný servis realitnej kancelárie. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie URBANISTA.

Moderný komfort, výnimočná dispozícia, priestranná loggia a garážové státie v prestížnej lokalite – to všetko ponúka tento exkluzívny 4-izbový byt, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v srdci Bratislavy. R7 Reality Vám predstavuje priestranný 4-izbový byt na Stromovej ulici, kde sa snúbi funkčnosť s eleganciou a nadštandardným vybavením. Lokalita a prostredie: Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej tichej časti vnútrobloku na Stromovej ulici v Bratislave. Lokalita je obklopená zeleňou, poskytuje výborné možnosti na oddych, šport i rodinné aktivity. V blízkosti sú obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť. Stromová ulica je synonymom bezpečného, pohodlného a kultivovaného bývania v srdci mesta. Výmera a dispozícia: Byt má úžitkovú plochu 90,84 m², k tomu patrí veľká loggia 12,45 m² prístupná z troch izieb, orientovaná do tichého vnútrobloku. Nachádza sa na 3. poschodí zo 7 v modernom bytovom dome s výťahom – ideálne pre jednotlivcov, rodiny, či páry, ktorí oceňujú priestrannosť a pohodlie. Východná orientácia zaručuje dostatok svetla a príjemnú teplotu aj v letných mesiacoch. Prehľad dispozície: • 4 nepriechodné izby poskytujú maximálne súkromie a flexibilitu pre každého člena domácnosti • Samostatná kuchyňa plne vybavená spotrebičmi značky AEG: indukčná varná doska, rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, LED osvetlenie, práčka so sušičkou, • Kúpeľňa s vaňou a umývadlom, oddelená toaleta – praktické riešenie pre rodiny a návštevy • Priestranná chodba s veľkými vstavanými skriňami a prehľadným úložným manažmentom v každej izbe • Veľká loggia prístupná z troch izieb, orientovaná do tichého vnútrobloku • Optický internet s rýchlosťou 500 Mb/s – maximálny komfort pre prácu z domu, • Bezpečnostné dvere kategórie 2 – dôraz na bezpečnosť a ochranu domácnosti Cena bytu: 388 000 € / Rezervačný poplatok 8000 € / V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj provízia RK, profesionálne realitné poradenstvo, sprostredkovanie hypotekárneho úveru, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Bytový dom a spoločné priestory: • Moderný vstup na čip s elektronickým vrátnikom a kamerovým systémom – bezpečné a kontrolované prostredie • Spoločné priestory vhodné na bezpečné odkladanie bicyklov a kočíkov priamo pri vstupe Parkovanie: K bytu patrí prenajaté garážové státie vzdialené len 3 minúty pešo od bytu. Garážové miesto je možné dlhodobo prenajať za 80 €/mes. Parkovanie je komfortné a bezpečné. Výhody bytu: Byt vyniká moderným dizajnom, kvalitnou technickou vybavenosťou, výborným dispozičným riešením a priestrannosťou. Tichá lokalita vnútrobloku poskytuje príjemné bývanie bez ruchu ulice, pričom všetka občianska vybavenosť je na dosah ruky. Ak hľadáte exkluzívny byt v prestížnej lokalite s komfortom veľkomesta, no zároveň pokojom a súkromím, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt je pripravený splniť očakávania aj tých najnáročnejších záujemcov. Kontaktujte nás! Nezmeškajte príležitosť na nový domov, ktorý môže patriť práve vám. Dohodnite si obhliadku alebo sa s nami spojte pre viac informácií. Vaše ideálne bývanie čaká len na Vás! https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník nepovoľuje ich voľné použitie.

TRNAVA REALITY spúšťa predpredaj v REZIDENČNOM BYTOVOM DOME s názvom ZELENÝ DVOR blízko centra mesta Trnava, na Špačinskej ulici Pôjde o ponuky 1-izbových, 2-izbových, 3-izbových bytov a 4-izbových bytov TRNAVA REALITY spúšťa predpredaj v REZIDENČNOM BYTOVOM DOME s názvom ZELENÝ DVOR blízko centra mesta Trnava, na Špačinskej ulici Pôjde o ponuky 1-izbových, 2-izbových, 3-izbových bytov a 4-izbových bytov POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenydvortrnava.sk *Uvedené ceny bytov sú len orientačné a môžu sa v priebehu výstavby meniť. Predávajúci si vyhradzuje právo na zmenu cien. *Stav dostupnosti bytov (voľné/rezervované/predané) je iba informatívny a môže sa meniť v závislosti od aktuálneho predaja. O aktuálnom stave nás vždy kontaktujte. PRESNÉ INFORMÁCIE OHĽADOM PREDPREDAJA VÁM RADI ZODPOVIEME TELEFONICKY NA ČÍSLE 0902 140 654 " V Ý S T A V B A. Z A Č A L A (jar 2026) " " U K O N Č E N I E V Ý S T A V B Y" = jeseň 2027 " O D O V Z D A N I E B Y T O V" koniec roka 2027 " Š T A N D A R D V C E N E B Y T O V" PODLAHY V CELOM BYTE - podložka, 8mm laminátová plávajúca podlaha. OBKLADY V KÚPELNI A WC - hydroizolačný náter, obklady a dlažby SANITA - WC podomietková nádržka so splachovacím plastovým tlačítkom, WC misa. INTERIÉROVÍ DVERE - plné dvere, obložkové zárubne, kovanie kľučky, príp. WC-zámok DLAŽBA A ZÁBRADLIE NA BALKÓNE VSTUPNÉ BEZPEČNOSTNÉ DVERE DO BYTU TRNAVA REALITY ponúka cenovo dostupné jedno, dvoj, troj a štvorizbové byty vyhotovené s dôrazom na kvalitu bývania a s príjemne nízkymi mesačnými nákladmi. Ide o päťposchodový bytový dom Bytový dom bude ponúkať vyšší komfort na bývanie ale aj na bezpečnosť vďaka kompletnému oploteniu. Dva bytové domy so samostatnými vchodmi, každý vchod bude mať svoj vlastný výťah. POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenydvortrnava.sk UKONČENIE BYTOV (V CENE BYTU JE AJ ŠTANDARD) - vykurovanie parovodom - elektrická predpríprava na exteriérové žalúzie na okná - predpríprava klimatizácie - omietky v celom byte a vymaľované steny na bielo - na hrubo omietky v kúpeľni (predpripravené na pokládku dlažby) - plastové okná v celom byte - rozvody elektroinštalácie - rozvody vody a odpadu v byte - balkón z obývacej izby (niektoré z bytov majú balkón aj zo spálne) - balkón bude mať zábradlie aj dlažby - vstupné bezpečnostné dvere do bytu - zvonček v byte - schránka k bytu TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU - murované obvodové aj vnútorné priečky - omietky na spoločnej chodbe - vymaľovaná spoločná chodba - dlažby na spoločnej chodbe - osvetlenie na spoločných priestoroch a pri kobkách - vstupné vchodové dvere do bytovky - zateplený komplet celý bytový dom + farebná úprava na fasáde - zateplená vrchná časť bytového domu + izolácia - odvod dažďovej vody zo strechy - pripojenie bytového domu na siete - obecná pitná voda, elektrina, kanalizácia, optika - osvetlenie cesty pri bytovke - terénne úpravy okolo bytovky - nová cesta a chodníky priamo pred bytovkou (pripravuje mesto Trnava) OSTATNÉ - za príplatok si bude možné doobjednať veci nad rámec po individuálnej dohode či ďalšie parkovacie miesta. FINANCOVANIE: PRVÁ ČASŤ KÚPNEJ CENY 10% Z CENY BYTU = REZERVÁCIA POSLEDNÁ (DRUHÁ) ČASŤ KÚPNEJ CENY AŽ PO KOLAUDÁCII = poslednú časť je možné kombinovať z hypotekárneho úveru a z vlastných zdrojov Neváhajte nás kontaktovať 7 dní v týždni. Veľkou výhodou bytového domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (strešná izolácia, plastové okná a vchodové dvere, omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Info k bytom nájdete aj na web stránke: zelenydvortrnava.sk trnavareality.sk Mgr. Zlatica Košlábová 0902 140 654

Realitná kancelária URBANISTA ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt o výmere vyše 117 m² na Brnianskej ulici, ktorý ponúka komfortné bývanie s veľkou dávkou súkromia pre rodinu v tichej a obľúbenej rezidenčnej časti Bratislavy. Byt sa nachádza na 3. poschodí a prešiel kompletnou rekonštrukciou dokončenou v roku 2022. Interiér je riešený vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov a spotrebičov. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol Buderus najvyššej triedy a komfort bývania dopĺňa klimatizácia. Mezonetová dispozícia bytu poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre rodinné bývanie. Množstvo okien zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a byt ponúka výhľady na všetky svetové strany. Parkovanie je možné priamo pod bytovým domom. Ide o bývanie vo výbornom stave bez potreby ďalších investícií, stačí sa len nasťahovať. HLAVNÉ BENEFITY • Mezonetový 4-izbový byt • Výmera vyše 117 m² • Kompletná rekonštrukcia 2022 • Vysoký štandard použitých materiálov • Plynový kotol Buderus najvyššej triedy • Klimatizácia • Priestranná kuchyňa s jedálňou a vysokými stropmi • 2 kúpeľne a 2 samostatné WC • Svetlý byt s výhľadmi na všetky svetové strany • Parkovanie priamo pod bytovým domom • Tichá rezidenčná lokalita blízko centra POPIS NEHNUTEĽNOSTI Byt je riešený ako mezonet rozdelený do dvoch podlaží, pričom na poschodí sa nachádza svetlý otvorený priestor, vhodný ako galéria, čitáreň, herňa, ateliér, alebo prípadne ako ďalšia izba. Zároveň sa tam nachádza odkladací priestor, kúpeľna s „walk-in“sprchovacím kútom a wc. Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná časť, chodba, priestranná kuchyňa s jedálňou o výmere približne 23 m², obývacia izba a dve spálne spolu s kúpeľňou a samostatným WC. Vďaka mezonetovej dispozícii byt pôsobí veľmi vzdušne a poskytuje vysokú mieru súkromia. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály a technické riešenia. V byte je klimatizácia s viacerými klimatizačnými jednotkami a vykurovanie zabezpečuje plynový kotol značky Buderus. Kombinácia klasických a strešných okien zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a ponúkajú otvorené výhľady na všetky svetové strany. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Výmera bytu: vyše 117 m² POPIS BYTOVÉHO DOMU Byt sa nachádza v menšom bytovom dome v rezidenčnej časti na Brnianskej ulici. Lokalita je známa pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom poskytuje príjemné bývanie s dostatkom súkromia a parkovaním priamo pri objekte. POPIS LOKALITY Brnianska ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy, vďaka kombinácii pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Významné body v okolí: • Bratislavský hrad – 4 km / 6 min autom • Historické centrum mesta (Hviezdoslavovo námestie) – 4,5 km / 8 min autom • Horský park – 1,5 km / 3 min autom / 15 min pešo • Patrónka – 1,2 km / 3 min autom / 12 min pešo • Bratislavská ZOO – 2 km / 4 min autom • Železná studienka / Koliba lesy – 4 km / 7 min autom • Eurovea nákupné centrum – 5 km / 9 min autom • Nivy centrum – 5,5 km / 10 min autom • Diaľničné napojenie (D2 / D1) – 2 km / 3 min autom • Rakúsko (hraničný prechod Berg) – 15 km / cca 18 min autom • Letisko Bratislava – 12 km / 15 min autom • MHD zastávky Brnianska / Hroboňova – 3 min pešo • Potraviny, kaviarne a služby v okolí Hroboňovej a Patrónky – 5–10 min pešo Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, reštaurácii, služieb a možností na šport či oddych v blízkej prírode. MESAČNÉ NÁKLADY 282eur - Predpis mesačnej zálohovej úhrady za užívanie bytu 30eur - Plyn 30eur - Elektrina 30eur - Internet + TV CENA 435 000eur Cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu.

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 4-izbový byt v Záhorskej Bystrici. 4-izbový byt tvorí obývačka s priestrannou kuchyňou, z chodby sa ide do troch samostatných izieb. Pozdĺž izieb je vstup na veľkú loggiu. Z chodby sa vchádza do kúpeľne s rohovou vaňou a dvoma umývadlami, toaletou a práčkou. Priestranný a svetlý byt ponúka veľké množstvo úložného priestoru. Bytový dom: - moderný bytový dom - v blízkosti prírody, 20 minút do Bratislavy, 7 min. pripojenie na diaľnicu Byt: - celková výmera 100 m2, dve priestranné loggie - 1. poschodie - priestranná kuchynská linka vo vysokej kvalite vrátane všetkých zabudovaných spotrebičov - kompletne zariadená obývačka s úložným priestorom - spálne s posteľou a veľkou skriňou pozdĺž celej steny Lokalita: - občianska vybavenosť: reštaurácia pri bytovom dome, kompletné služby v pešej dostupnosti, obchod, čerpacia stanica, zastávka MHD, potraviny, drogéria, kaviareň - bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome, možnosť prenajatia garáže - ponúka veľa športových aktivít v prírode Cena: 410.000,-EUR vrátane provízie a kompletného právneho poradenstva V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr.Katarína Demiančok, RSc. +421 907 893 276 katarina.demiancok@finsta.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke NestGroup.sk.

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ nebytový priestor používaný na bývanie v bytovom dome vo Vlčom hrdle v Ružinove. Nebytový priestor používaný na bývanie je umiestnený na prízemí bytového domu. Bytový dom - zabezpečenie vchodu na čip - plánovaná obnova bytového domu Byt Celková výmera nebytového priestoru je 27,47 m2. Dispozícia Nebytový priestor pozostáva z 1 miestnosti a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, kúpeľňa spolu s WC. V kúpeľni je sprchový kút, práčka a sušička. Výhody nehnuteľnosti: - výborný pomer ceny a úžitkovej hodnoty - možnosť podnikania alebo investície na prenájom - dobrá dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy Lokalita Lokalita Vlčie hrdlo sa nachádza v mestskej časti Ružinov s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádzajú priemyselné areály, logistické prevádzky a zastávky MHD, čo zabezpečuje praktické využitie priestoru nielen na podnikanie, ale i bývanie. Šport a voľný čas - plaváreň Slovnaft - krytá plaváreň a športový areál, detské ihrisko, tenisové kurty, Malý Dunaj a ramená Dunaja vhodné na prechádzky či cykloturistiku. Cena nehnuteľnosti: 82.900,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho poradenstva V prípade záujmu kontaktujte makléra: PaedDr. Eva Gajdošová 0907 816 704 eva.gajdosova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Na predaj veľký 4-izbový byt, 84 m², v peknej časti Dúbravky, Gallayova 43, Bratislava – Dúbravka BYT: Má 4 samostatné izby, krásnu veľkú kuchyňu, priestrannú predsieň, kúpeľňu so sprchovacím kútom a samostatné WC. Nachádza sa na 3. poschodí zo 6. Byt má plastové okná so žalúziami, novú elektroinštaláciu s revíznou správou, v izbách sú parkety. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Celková plocha bytu je 84 m², vrátane pivnice (2 m²) a zasklenej loggie (4,2 m²). BYTOVÝ DOM: Je rekonštruovaný, zateplený, má izolovanú strechu a vymenené okná na schodisku. Bytový dom má dva vchody. LOKALITA: V blízkosti sa nachádzajú Malé Karpaty a kompletná občianska vybavenosť – Tesco, neďaleko OC Saratov, pošta, materská škola, základná škola, reštaurácie a pizzerie. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Byt sa nachádza v peknej lokalite. Odporúčam a teším sa na nových majiteľov! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. CENA BYTU: 289 000 EUR KONTAKT: Klára Kollárová, +421 903 406 534 Email: klarakollarova@santabarbara.sk

Hľadáte bývanie, ktoré nekombinuje len štýl a priestor, ale aj status a bezstarostnosť? Predstavujeme vám posledný dostupný 4-izbový byt v prémiovom projekte Záhradné sady – Jonathan & Jonaprince. Toto nie je len byt, je to životný štýl v najvyhľadávanejšej lokalite Prešova s nadštandardným správcovským servisom, ktorý sa o všetko postará za vás. Kolaudácia už toto leto! Nestrácajte čas čakaním roky na dokončenie. Váš nový domov bude pripravený na nasťahovanie už počas letných mesiacov. Panoramatické výhľady a dokonalé súkromie Byt sa nachádza na najvyššom 5. nadzemnom podlaží, čo vám zaručuje nielen maximálne súkromie bez susedov nad hlavou, ale predovšetkým očarujúce výhľady na mesto, ktoré si vychutnáte z obrovskej terasy. Dispozícia a orientácia (88,64 m² interiér + 66,43 m² terasa): Denná časť (Juh): Presvetlená obývačka spojená s kuchyňou s priamym vstupom na terasu. Nočná časť (Západ): Izby orientované na západnú stranu pre príjemné poobedné slnko. Hlavná spálňa (Juh): S vlastným výstupom na terasu. Komfort: 2× kúpeľňa a 2× WC – ideálne riešenie pre rodinu aj hostí. Terasa (66,43 m²): Skutočná „obývačka pod holým nebom s priestorom pre vírivku, letnú kuchyňu či relaxačnú zónu. Parkovanie a technický štandard Byt sa predáva ako holobyt, čo vám dáva slobodu dotvoriť si interiér podľa vlastných snov. • Garážové státie: Možnosť dokúpiť miesto v suteréne za 15 980 €. • Bonus: Státie je vybavené 230 V zásuvkou (nabíjanie elektrokolobežky, auta či vysávanie). • Technológie: Podlahové kúrenie Viessmann, rekuperácia pre zdravý vzduch, predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie, okná Rehau s trojsklom, optický internet. Rezidencia Záhradné sady: Viac než len bytovka Bývanie tu znamená patriť do komunity. Projekt je známy svojím nadštandardným správcovským servisom a zázemím: • Komunitný park, detské ihriská a outdoor fitness. • Bedmintonové ihrisko a pravidelné akcie (joga, letné kino). • Priamo v objekte: Kaviareň s čerstvým pečivom a malé potraviny. Prečo je toto najlepšia investícia v Prešove? 1. Exkluzivita: Ide o úplne posledný 4-izbový byt v ponuke. 2. Lokalita: Spojenie prírody a rýchlej dostupnosti do centra. 3. Hodnota: Byty v tejto lokalite si držia a zvyšujú svoju cenu. 4. Financovanie: Partnerská záštita Slovenskej sporiteľne, VÚB a Tatra banky. Poradíme vám s úrokom už od 3,49 %. Nezmeškajte poslednú šancu na bývanie v top projekte mesta. Viac informácií a obhliadky: www.zahradnesady.sk

Bosen Group ponúka na predaj štýlových 152m2 s krbom v srdci BB. Unikátny 4i byt, ul. ČSA, kompletná rekonštrukcia. Tichá loggia, parking a noblesa meštianskeho domu. Ak hľadáte kombináciu mestského komfortu, ticha a noblesy historického meštianskeho domu, táto nehnuteľnosť na ulici ČSA je určená práve vám. BYT, KTORÝ DÝCHA NOBLESOU: Interiér spája nadčasovú estetiku s funkčným dizajnom. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s krbom, ktorý vytvára neopakovateľné teplo domova. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo vám umožní okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA: Byt dýcha noblesou vďaka atypickej architektúre a premyslenému rozloženiu. Ponúka reprezentatívny interiér a nadčasovú estetiku: - Obytná časť: reprezentatívna obývačka s funkčným krbom plynulo prepojená s veľkorysou kuchyňou a jedálňou, - Nočná časť: hlavná spálňa s walk-in šatníkom + ďalšie 3 samostatné izby (ideálne ako detské izby alebo pracovňa), - Zázemie: kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, technická miestnosť s vlastným kotlom a množstvo úložného priestoru, - Loggia: orientovaná do tichého vnútrobloku – vaša oáza pokoja v centre mesta, - Bonus: murovaná pivnica a kobka v podkroví. EXTRA BENEFITY: - Súkromie a pokoj: meštiansky dom obklopený zeleňou v centre mesta, loggia orientovaná do tichého vnútrobloku. - Nadštandardné úložné kapacity: priestranná murovaná pivnica + praktická kobka v podkroví, - Všetko v cene: kvalitné vybavenie a nábytok sú súčasťou predajnej ceny. Bez dodatočných investícií. PARKOVANIE: možnosť parkovania priamo vo vnútrobloku alebo vonkajšie rezidenčné státie. LOKALITA: ulica ČSA patrí k najžiadanejším v Banskej Bystrici. V pešej dostupnosti je historické námestie, kaviarne, reštaurácie, banky, park... V bezprostrednom okolí nájdete nemocnicu, školy a rýchle napojenie na všetky smery mesta. CENA: 445.000 EUR Realitný maklér: Róbert Kapuscinský,+421919230546, kapuscinsky@bosen.sk Nehnuteľnosti s podobnou atmosférou, rozlohou a prestížnou adresou sa v ponuke objavujú výnimočne. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes - radi vám ju predstavíme osobne. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

DISPOZÍCIA Ide o štvorizbový byt s hlavnou spálňou + 2 ďalśie izby, ktoré spoločne tvoria nočnú zónu. Dennú zónu, tvorí kuchyňa prepojená s obývačkou, na ktorú nadväzuje terasa. Dispozičné riešenie už od začiatku pracovalo s konceptom nábytku na mieru, ktorý nielen presne zapadá do určených priestorov, ale čiastočne preberá funkciu skrytých dverí, úložných priestorov a členenia dispozície. Výsledkom je premyslený a jednotný interiér, kde architektúra, nábytok a funkcia tvoria jeden harmonický celok. MINIMALIZMUS A NADČASOVÝ DIZAJN Interiér je navrhnutý v duchu čistého minimalizmu s nadčasovými líniami a harmonickým riešením detailov. Dominantným kontrastným prvkom je zelený úložný blok, ktorý vnáša do priestoru sviežosť a charakter, pričom prirodzene komunikuje s neutrálnym odtieňom kašmíru na kuchynskej linke. Tento kontrast vytvára vyvážený a zároveň dynamický vzhľad interiéru. FUNKČNOSŤ A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE Kuchyňa je vybavená kuchynským ostrovom, ktorý elegantne prechádza do integrovaného jedálenského stola a čalúnenej lavice, čím vytvára kompaktné a praktické centrum dennej zóny. V obývačke je televízna stena riešená skrytým televízorom integrovaným do úložného systému, čo podporuje minimalistický vzhľad bez rušivých prvkov. Originálna čalúnená nika na sedenie je funkčným aj estetickým prvkom, ktorý ponúka útulné miesto na relax. Minimalistické čierne madlá vytvárajú pekný detail a prinášajú kontrast na vysoké nábytkové dvere. MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE Interiér využíva kombináciu jemných, prírodných materiálov a textúr. Dominantná zelená plocha je doplnená o jemné kašmírové povrchy kuchynskej linky a obkladu, pričom pracovná doska je zvolené v decentnom kamennom dekore, ktorý svojou kompaktnosťou a odolnosťou podporuje praktickosť a dlhodobé používanie. Drevená podlaha v rybinovom vzore a surový betónový strop s nepriamym osvetlením podčiarkujú prírodný a nadčasový charakter priestoru. OSVETLENIE Zohráva v interiéri dôležitú úlohu nielen z funkčného hľadiska. V rámci sadrokartónových stropov bolo navrhnuté integrované ambientné osvetlenie, ktoré jemne lemujú priestor a podporujú jeho vzdušnosť. Rovnaký princíp bol použitý aj pri riešení nábytku – v predsieni a kuchyni sú zakomponované LED pásy, ktoré opticky odľahčujú hmotu nábytku a dodávajú priestoru jemné podsvietenie. Správne navrhnuté vrstvenie osvetlenia umožňuje meniť atmosféru podľa aktuálnej nálady, od funkčného osvetlenia až po tlmené svetlo pre večerný relax. Na predaj priestorný 4-izbový byt s rozlohou 113,83 m² v kolaudovanom projekte Zlaté schody. Byt sa nachádza na 1. podlaží rodinného domu s tromi bytmi, orientovaný na juh s výhľadom do zelene. Technické riešenie a vybavenie tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením vetranie s rekuperáciou hliníkové okná Schüco s trojsklom vstavané nábytky na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena) spotrebiče BOSCH Možnosť dokúpenia 2 parkovacích miest. Lokalita Tichá poloha na Devínskej ceste ponúka pokoj prírody a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sú Devínska Kobyla, Sandberg, Dunajské ramená a kompletná občianska vybavenosť. Projekt tvorí len 6 bytov, čo zaručuje súkromie a pokojné bývanie. PhDr. Katarína Daubnerová info@prodev.sk +421 2 3902 7257

Máte pocit, že život je stále akýsi náročnejší? A to ešte nehovoríme o novom bývaní… Alebo viete čo? Poďme si povedať o takom, pri ktorom nebudete riešiť (skoro) vôbec nič. Maximálne to, kedy je čas na kávu. Predstavujeme vám 1–izbový byt na Karadžičovej Tu budete mať pocit, že Nivy patria vám Predstavte si to. Nivy sa zobúdzajú, vy si pripravujete raňajky. Pohodička, nič neriešite. Možno iba otázku: „Akú kávu si dám dnes? Tak presne v Nivách stojí 7-poschodový obytný dom z tehly. Bezbariérovým výťahom vyjdeme na 3. poschodie. Tu nás čaká 1-izbový byt, skoro 33 m2 s východnou orientáciou. Tá vám vytvorí pohodové svetlé rána. Nemusíte myslieť na agendu dňa, ale na to, ako lahodne táto káva chutí. A po pracovnom dni neriešite ani to, kde budete parkovať. Tu máte bezpečné parkovanie za závorou. A to v tejto časti Bratislavy nie je vôôôbec samozrejmosťou. Vidíte? Váš nový život nemusí byť náročný. Síce staršia rekonštrukcia, no prichádza s BONUSOM Byt v roku 2006 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Tá je veľmi dobrým základom, no môže to byť ešte lepšie. Ako? Pripravili sme úplne nové vizualizácie bytu. A dostanete ich ako BONUS! Pripravené sú výkresy aj nacenenie. S rekonštrukciou sa stresovať nemusíte, pretože realizáciu radi zvládneme za vás, ak budete chcieť – bez vašich starostí. A aj keď ide o jednoizbák, dispozícia snáď ani nemohla byť lepšia. Je tu veľká hlavná izba (cca 20 m²) a samostatná kuchyňa (cca 6 m²). Takže neriešite zápach varenia. V byte je aj predsieň a kúpeľňa s WC. A náklady? Približne 130 € aj s energiami. Byt v skratke: - Typ: 1-izbový byt - Rozloha: 32,64 m² - Poschodie: 3. poschodie z 7. v tehlovom dome (1950) - Top poloha pri Nivách a centre – mestský život na pešo, výborné MHD (Trnavské mýto na skok) - Parkovanie vo dvore za závorou pre vlastníkov + pred domom príjemný parčík - Orientácia na východ – príjemné ranné svetlo - Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii (2005–2006) vrátane zmeny dispozície a výmeny rozvodov; okná a dvere sú už opotrebované - Bez balkóna - Ústredné kúrenie (spoločná kotolňa) + radiátory - Nízke mesačné náklady: 111 € správca + 16 € elektrina + 7 € plyn - Pekné spoločné priestory, prerobené prízemie, výťah a bezbariérový prístup k výťahom - Osobné vlastníctvo, bez tiarch - Ideálne pre investora (stabilný dopyt po prenájme) alebo pre mestského jednotlivca, ktorý chce bývať blízko centra a doladiť si byt podľa seba - K bytu je interiérová dokumentácia - návrh budúceho stavu, 2D pôdorys, vizualizácie, rozpočet a odporúčané riešenia zariadenia Váš kúsok čerstvého vzduchu priamo v Bratislave Pri sťahovaní určite nechcete riešiť ani to, ako do bytu dostať práčku či všetky kufre. A ani nebudete, pretože tu je výťah s bezbariérovým prístupom. Ťažké tašky s nákupmi schodmi vláčiť nemusíte. Vaše oči potešia aj pekné spoločné priestory, ktoré sú udržiavané a upratované. Umývanie schodov? Neriešite! A viete, čo ešte netreba riešiť? To, kam vyrazíte na čerstvý vzduch. Byt síce nemá balkón, no priamo pred domom je zelený parčík. V pokoji dobite baterky, nadýchajte sa vzduchu, prečítajte pár strán z knižky. Priamo v Bratislave! Nechce sa vám šoférovať po celej BA? Nemusíte, pretože Nivy majú všetko Nivy sú mini-mesto, ktoré vôbec nemusíte opustiť. Karadžičova oddeľuje staršiu a novšiu časť, takže na jednom mieste nájdete obchody, služby, reštaurácie aj kancelárie. Objavte aj parky, zelené strechy, záhrady či Štrkovecké jazero, ktoré je vzdialené polhodinku chôdze. Toto všetko s výbornou dostupnosťou MHD. Nechce sa vám variť? V pohode – nachádza sa tu niekoľko gastro prevádzok a originálnych street-food konceptov na každý deň. Potrebujete niečo kúpiť a nebehať po celom meste? Kombinácia Nivy centrum + Central vám dokonale postačí. Vybaviť banku, poštu, odcvičiť si? Obujte sa, prejdite pár krokov a všetko je tu. Neriešite! Momentálne prebieha výstavba v širšom okolí (čo niekedy prináša hluk), no na jej konci tu bude stáť nový Istropolis. Ešte viac života, služieb a hodnoty v lokalite. Bývanie, kde neriešite nič? Alebo investícia, kde tiež neriešite nič? Takže pre koho je tento 1-izbový byt, ktorý nový majiteľ získa aj s kompletným plánom rekonštrukcie? Pre mestského jednotlivca alebo pár, ktorý chce bývať pohodlne. Alebo pre investora, ktorý cíti potenciál tejto lokality. Možno bude práve pre vás – dohodnite si s nami obhliadku a poďme to zistiť. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

Hľadáte bývanie, kde má každý člen rodiny svoje súkromie? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, slnečný 4-izbový byt v pokojnej časti Šiah, ktorý spĺňa nároky na moderné a bezpečné bývanie. ​ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: ​Dispozícia: 4 nepriechodné izby (každá izba má samostatný vstup!), kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s vaňou a toaletou, balkón, celková podlahová plocha 79m2. ​Poschodie: 4/4 (najvyššie poschodie bez výťahu – zaručený pokoj bez susedov nad hlavou a krásny výhľad). ​Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia (nová elektrina, rozvody vody, znížené sadrokartónové stropy, nová moderná kúpeľňa). ​Stav bytovky: Zateplený objekt, zrekonštruovaná strecha a vymenené stúpačky. ​HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ​Maximálne súkromie: Všetky izby sú nepriechodné, čo je pri 4-izbových bytoch veľkým benefitom. Praktickosť: Špajza hneď vedľa kuchyne poteší každú gazdinku. Rekonštrukcia bez investícií: Nová elektroinštalácia a stropy znamenajú, že sa stačí len nasťahovať. Bezpečné okolie: Priamo pri bytovke sa nachádza detské ihrisko, čo ocenia najmä rodičia. ​LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: ​Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s pešou dostupnosťou ku všetkému dôležitému, na ulici Vajanského 10: ​Potraviny pár metrov od domu. Lekári a zdravotná starostlivosť v blízkom dosahu. Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovkou v akúkoľvek hodinu. ​Cena: 68 000€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj na ul. Lotyšská, k.ú. Podunajské Biskupice 2izb. byt o celkovej výmere 52 m2 ( byt má cca 50,5m2, pivnica 1,5m2). Nachádza sa na 8.poschodí v 8 podlažnom panelovom bytovom dome s výťahom. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1974, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové schránky, nový výťah, nové stupačky. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, vymenené sú plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere, renovovaná kuchynská linka, laminátové podlahy, dlažba a 2x veľký rolldor (chodba a izba). Dispozícia: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstup, chodba, pivnica. Byt je voľný, okamžite k dispozícii, kúpa možná aj na úver, orientácia: V, prevádzkové náklady: správca 160 EUR/3 osoby, elektrina 30 EUR, plyn 15 EUR/3 mesiace, internet-optika. V prípade záujmu komplet zariadenie môže zostať, dá sa aj vypratať. INFO V SKRATKE: výmera: 52 m2 ( byt má cca 50,5m2, pivnica 1,5m2) podlažie: 8p. z 8, 1x výťah počet izieb:2, bez balkónu orientácia: V stav: čiastočná rekonštrukcia: vymenené sú plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere, renovovaná kuchynská linka, laminátové podlahy, dlažba a 2x veľký rolldor (chodba a izba) dispozícia: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstup, chodba, pivnica. bytový dom: z roku 1974, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové schránky, nový výťah, nové stupačky náklady: správca 160 EUR/3 osoby, elektrina 30 EUR, plyn 15 EUR/3 mesiace, internet-optika výhody: obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, zateplený bytový dom, detské ihriská, BILLA, LIDL, Parkovanie: v Podunajských Biskupiciach nie je zavedená parkovacia politika mesta BA. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka: https://realsee.ai/GjVV2nwd VIDEO: https://youtu.be/36gfxa1umRI Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

​Hľadáte priestranný byt pre svoju rodinu, ktorý si viete dotvoriť podľa vlastných predstáv, no zároveň nechcete riešiť tú najhoršiu stavebnú "špinu"? Máme pre Vás ideálne riešenie – nadštandardne veľký 3-izbový byt v revitalizovanom bytovom dome s tými najdôležitejšími vylepšeniami už hotovými! ​Ponúkame na predaj priestranný, presvetlený 3-izbový byt s celkovou výmerou až 79 m² s loggiou, nachádzajúci sa v pokojnej časti Levíc na ulici Pri Tehelni 4. ​Hlavné výhody tohto bytu: ​Kráľovská výmera a nepriechodné izby: Jeden z najväčších typov 3-izbových bytov v Leviciach. Všetky 3 izby sú samostatné, čo zaručuje maximálne súkromie pre každého člena rodiny. ​Čiastočné vylepšenia, ktoré Vám ušetria tisíce eur a množstvo prachu: V byte sú už vymenené plastové okná, urobené nové stierky a o Vaše bezpečie sa starajú kvalitné bezpečnostné vchodové dvere. ​Príjemná klíma po celý rok: Byt disponuje klimatizáciou, čo je obrovský benefit. V kombinácii so zatepleným domom máte zaručený komfort v horúcom lete aj počas chladnejších dní. ​Priestor pre Vašu fantáziu: Zvyšok bytu (murované jadro, podlahy, kuchyňa) čaká na Vašu víziu. Vytvorte si moderný, na mieru šitý interiér bez toho, aby ste platili za cudzie kompromisy! ​Najvyššie poschodie (7/7) s výťahom a novou strechou: Získate krásny výhľad, množstvo denného svetla a hlavne absolútny pokoj – už žiadne dupanie susedov nad Vašou hlavou! Bytovka prešla kompletnou revitalizáciou vrátane úplne novej strechy. ​Lokalita: Ulica Pri Tehelni ponúka tiché a pokojné bývanie s množstvom zelene. Výhodou je rýchla dostupnosť do prírody a rekreačných zón mesta, no zároveň máte centrum Levíc a kompletnú občiansku vybavenosť stále na dosah. V tesnej blízkosti základná škola, materská a obchodné centrum. ​Cena: 109 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Hľadáte dokonalé útočisko v srdci Banskej Štiavnice, úspešnú investíciu, no nechcete strácať čas a nervy s náročnými rekonštrukciami a zháňaním majstrov? ​Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť na jednej z najkrajších adries v meste – na prestížnej Akademickej ulici, priamo pod historickou Lesníckou školou a slávnou Botanickou záhradou. ​Historický Cigerov dom v novom šate: Byt sa nachádza vo vyhľadávanom historickom Cigerovom dome, ktorý práve prechádza kompletnou a citlivou rekonštrukciou (exteriér aj spoločné vnútorné priestory). Získavate tak historickú charizmu budovy, ale s komfortom a istotou novostavby bez nutnosti ďalších investícií. ​Dokonalý pokoj a súkromie Zabudnite na hluk! Byt je orientovaný do tichého vnútorného átria a priamo do zelene Botanickej záhrady. Je úplne odrezaný od ruchu hlavnej cesty, čo z neho robí dokonalú oázu pokoja. ​Koncept "Na kľúč": Neplatíte za holé steny, ale za hotový domov Tento priestor o rozlohe 34,5 m2 bol architektmi navrhnutý s dôrazom na maximálnu efektivitu a pocit luxusu – presne v štýle prémiových butikových apartmánov. Predáva sa za konečnú sumu 125 000 €, ktorá už obsahuje úplne všetko. Nekupujete holé metre štvorcové, kupujete hotový, dizajnový priestor pripravený na okamžité užívanie. Medzi fotografiami je zobrazený reálny a aktuálny stav bytov. ​V cene bytu je zahrnuté: ​Kompletné zariadenie na mieru: Plne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, pohodlná posteľ, vstavaný šatník, jedálenský stôl, štýlová pohovka a šikovne riešené odkladacie priestory. ​Špičkové materiály: Nové okná, interiérové aj vchodové dvere vyrobené stolármi presne na mieru. ​Maximálny komfort: Nová, moderná kúpeľňa s toaletou a príjemné podlahové elektrické kúrenie v celom byte, ktoré si viete pohodlne regulovať. ​Dôležité právne a technické informácie: ​Na katastri nehnuteľností bude oficiálne evidovaný ako BYT (žiadny apartmán ani nebytový priestor), čo je obrovská výhoda pri budúcom financovaní hypotékou alebo prihlasovaní trvalého pobytu. ​Možnosť predbežnej rezervácie: Keďže rekonštrukcia domu a bytu aktuálne prebieha, máte jedinečnú možnosť zarezervovať si túto nehnuteľnosť v predstihu a mať tak istotu, že vám táto exkluzívna ponuka neujde. K dispozícii je ešte jeden byt na prízemí za rovnakú cenu, medzi fotografiami je zobrazený ako druhý. ​Kúpte si svoj vlastný kúsok Banskej Štiavnice bez starostí a kompromisov. ​Pre viac informácií o projekte, materiáloch alebo pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj krásny, štýlovo zariadený 3-izbový byt s dvomi loggiami a balkónom vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Ružinov. Byt: • kompletná dizajnová rekonštrukcia • orientácia na dve svetové strany • 4. poschodie • výmera bytu: 66,37 m² • výmera loggií: 12,88 m² • výmera balkóna: 3,33 m² • pivnica na chodbe vedľa bytu: 1,31 m² • kuchynská linka na mieru vrátane vstavaných spotrebičov • klimatizačné jednotky v obývacej izbe a spálni • drevené podlahy • vstavané skrine na mieru s dostatkom úložného priestoru • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • byt sa predáva kompletne zariadený Bytový dom: • panelová stavba • dva výťahy • čistý a udržiavaný vchod Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou s dôrazom na dizajn a praktickosť. Z kuchyne je výstup na balkón so sedením, z oboch spální je prístup na priestranné loggie, ktoré poskytujú dostatok miesta napríklad na odkladanie bicyklov či sezónnych vecí. V hlavnej spálni sa nachádza manželská posteľ a veľká vstavaná skriňa. Druhá izba je zariadená ako pracovňa alebo hosťovská izba so sedačkou, pracovným stolom a úložným nábytkom na mieru. Pri vstupe do bytu je praktická chodbová zostava so sedením a úložným priestorom. Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaleta sú riešené v nadštandardnom, modernom prevedení. Celková výmera: byt 66,37 m² + balkón 3,33 m² + loggie 12,88 m² + pivnica 1,31 m² Lokalita: Nachádza sa vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra Bratislava. V pešej dostupnosti sa nachádza Verejné Športovisko Nevädzová s bežeckou dráhou, reštaurácie, obchody aj obľúbené Ružinovské jazero vhodné na relax a šport. Viac informácií vám radi poskytneme na osobnej obhliadke Cena: 329.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s. r. o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj ideálne riešenie Vašej dilemy – byt vs. dom. V ponuke máme novinku - 3 izbový zariadený byt s pozemkom s rozlohou 557 m2 v obci Slovenský Grob v časti Malý Raj. Nachádza sa na prízemí rodinného domu s troma bytovými jednotkami. - Rozloha bytu: 60 m2 plus pivničná kobka vedľa bytu veľká 3m2 - Veľmi vkusne zariadená a farebne ladená obývacia izba prepojená s kuchyňou a plne vybavenou kuchynskou linkou a jedálenským stolom - V letných mesiacoch ponúka terasa príjemné posedenie pri rannej káve pri východe slnka - Večerné grilovanie môžete absolvovať aj pri daždi, keďže terasa je krytá. - V spálni je vstavaný rolldor, manželská posteľ a výstup na terasu - Tretiu izbu si môžete zariadiť podľa svojich predstáv a potrieb - V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút - V dome je podlahové kúrenie, vlastný plynový kondenzačný kotol, bojler – zásobník teplej vody Junkers/Bosch, vonkajšie žalúzie na oknách v kuchyni a tretej izbe - Dom je napojený na všetky inžinierske siete - Mesačné náklady na byt : voda 15 EUR, vodné stočné 60, plyn 50 EUR, elektrina 65, - OLO 135 EUR/ rok - Súčasťou predaja sú aj dve vonkajšie parkovacie miesta (2x20m2) v osobnom vlastníctve s priamym vstupom do záhrady - Kolaudácia 2020/2021 ## Kúpou tejto nehnuteľnosti získate nielen samotný byt a krásny pozemok, ale už aj sadové úpravy, vyvýšené záhony, skleník, záhradný zariadený domček s čerpadlom na polievanie záhrady vodou zo studne a automatickou závlahou, kosačka ako bonus. Terasa s paletovým sedením, gril aj s kotlom na varenie gulášu tiež v cene nehnuteľnosti. Pozemok je v strede predelený plotom. Zadná bránička vám umožní výstup priamo do upraveného ECO parku s detským ihriskom – bezpečným priestorom pre vaše deti s hojdačkami, kolotočom či trampolínou. Dostatočne veľký pozemok ponúka možnosť vybudovania bazénu. Byt sa predáva komplet zariadený, so spotrebičmi aj s nábytkom. LOKALITA Oblasť Malý Raj je rozvinutá časť obce Slovenský Grob, ktorá je od Pezinka vzdialená necelé 3 km a od Bratislavy 13 km. Nachádzajú sa tu aj materská škola či základná škola, viaceré gastro prevádzky s vychýrenou husacinou, futbalové ihrisko či cyklotrasy. Nechýba ani zdravotné stredisko, kaviarne a potraviny. Vďaka diaľnici D4R7 sa stal Slovenský Grob veľmi dobre prístupný s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a dobrou dostupnosťou do Bratislavy či Trnavy. CENA Cena nehnuteľnosti vrátane parkovacích miest : 329.000 EUR

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v k.ú. Podunajské Biskupice na ul. Latorická pekný 4izb. byt o celkovej výmere 79m2 ( byt má cca 73m2, pivnica 2m2, zasklená loggia 4m2). Nachádza sa na 2 poschodí v 4 podlažnom panelovom bytovom dome bez výťahu. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1976, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové stupačky. Byt je po čiastočnej väčšej rekonštrukcii okolo roku 2021, má plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere SHERLOCK, rohová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu), nové moderné WC, kúpeľňa s vaňou po cca 20 ročnej rekonštrukcii, laminátové podlahy a dlažba, nové interiérové dvere, zasklená loggia posuvným systémom. Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, loggia. List vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver. Orientácia: SV a JZ, prevádzkové náklady: správca 285 EUR z toho fond opráv 145 EUR) , elektrina 27 EUR. Byt sa ponúka aj so zariadením (okrem TV, chladničky, pračky a 1 IKEA postele), zariadenie sa dá aj vypratať. INFO V SKRATKE: výmera: 79m2 ( byt má cca 73m2, pivnica 2m2, zasklená loggia 4m2) podlažie: 2p. z 4, bez výťahu počet izieb 4 orientácia: na SV a JZ stav: čiastočná rekonštrukcia okolo roku 2021, plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere SHERLOCK, rohová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu), nové moderné WC, kúpeľňa s vaňou po cca 20 ročnej rekonštrukcii, laminátové podlahy a dlažba, nové interiérové dvere, zasklená loggia posuvným systémom. dispozícia: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, zasklená loggia bytový dom: z roku 1976, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové stupačky náklady: správca 285 EUR z toho fond opráv 145 EUR) , elektrina 27 EUR výhody: tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, zateplený bytový dom, detské ihriská, TESCO V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka: https://realsee.ai/6yDDW8XD VIDEO: https://youtu.be/Wt92ver-2AU Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Nehnuteľnosti v rezorte Natur Property: Váš vlastný kúsok raja v srdci Vysokých Tatier Predstavte si miesto, kde sa sny o ideálnom bývaní prepletajú s pokojom a krásou vysokohorskej prírody. Komfort moderného života spolu s vôňou ihličia dotvára dokonalú symfóniu. To je Natur Property. Jedinečný rezort vo Veľkej Lomnici, ktorý spája eleganciu, praktickosť a nezameniteľnú atmosféru Vysokých Tatier. Natur Property Táto čarovná lokalita vás privíta nespočetnými možnosťami. Môžete sa tešiť na aktivity v každom ročnom období či golfové ihrisko v tesnej blízkosti rezortu. Budúci majitelia majú na výber z troch typov nehnuteľností. Preferujete apartmán, chatu či mobilný dom? Vyberte si to, čo sa hodí k vášmu životnému štýlu a snom. Apartmány v Natur Property Rekreačná zóna apartmánov vás očarí piatimi apartmánovými domami. Spojenie drevených prvkov s bielou farbou dodávajú tejto lokalite horskú eleganciu. Každý apartmánový dom v sebe ukrýva štyri štýlové apartmány. S možnosťou ich prepojenia vzniká priestor, ktorý je dokonale prispôsobený vašim potrebám. Apartmány sú dostupné v štandarde alebo v prevedení na kľúč. Interiér je zariadený minimalisticky s jemnými zemitými farbami, ktoré zaručujú pocit luxusu. Pohodlie dotvára možnosť dokúpenia parkovacieho státia priamo pred domom. Vychutnajte si maximálny komfort bez starostí. Technické parametre: - 2-izbový apartmán D4 4.1. - úžitková plocha 54,42 m² - terasa 8,13 m² - výmera apartmánu celkom 62,55 m² - možnosť dokúpenia parkovacie státia za cenu 8.500 € - 2-izbové apartmány sú k dispozícii vo vyhotovení štandard a na kľúč, ako máte možnosť vidieť vo fotodokumentácii Vaše obľúbené destinácie na dosah ruky Rezort sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších turistických destinácií Slovenska. Veľká Lomnica ponúka nevyčerpateľné možnosti počas celého roka. V zimných mesiacoch sa môžete venovať lyžovaniu v renomovaných strediskách Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso či Bachledová dolina. Letné mesiace prinášajú možnosti pre turistiku, cykloturistiku alebo golf na prestížnom golfovom ihrisku Black Stork. To leží priamo oproti rezortu. Areál Natur Property, ktorý sa nachádza vo Veľkej Lomnici, je len pár minút od Popradu, Kežmarku a ďalších kľúčových miest s bohatou občianskou vybavenosťou. Hotelový program: Keď váš domov pracuje pre vás Chcete, aby vaša nehnuteľnosť nielen plnila vaše sny, ale aj zhodnocovala vašu investíciu? Hotelový program zabezpečí, že vaša nehnuteľnosť bude pre vás „pracovať aj počas obdobia, keď ju nevyužívate rezidenčne. Služby Natur Property sa postarajú o všetko – od bezproblémového prenájmu až po starostlivosť o váš majetok. Vaša investícia si zaslúži viac, než len stáť. Nechajte ju pracovať a prinášať vám radosť aj zisk. Je len na vás, ako využijete svoju nehnuteľnosť. Môžete ju prenajímať, vychutnávať si ju ako svoj vlastný rezidenčný byt, alebo skombinovať obe možnosti podľa vašich predstáv. Voľba je vo vašich rukách. Domov v srdci Tatier: Miesto, kde sny o bývaní ožívajú Nechajte sa uniesť čarom Vysokých Tatier a objavte miesto, kde sa sny stávajú realitou. Natur Property vám ponúka viac než len bývanie. Predstavuje cestu k životu, ktorý harmonicky spája eleganciu, komfort a krásu prírody. Štýlový apartmán, útulnú chatu alebo moderný modulárny dom? Každý detail je premyslený tak, aby ste sa cítili ako doma. Obklopte sa krásou Vysokých Tatier. Majte prírodu na dosah ruky. Je blízko. Až tak, že sa skrýva v názve rezortu. Vaše vysnívané bývanie pod tatranským nebom je pripravené vás privítať. Príďte a zažite túto jedinečnú atmosféru na vlastnej koži. Dohodnite si osobnú prehliadku ešte dnes. Tešíme sa na vás. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie Kontaktujte nás pokojne aj hneď, aby sme mohli predávanú alebo kupovanú nehnuteľnosť čo v najkratšom čase odovzdať do tých správnych rúk – obhliadka@porubsky-rk.sk copyright PORUBSKY realitná kancelária