Byty na predaj, Trnava - lacné

Projekt Cukrovar, za ktorým stojí developer UNITED Real Estate, prináša do mesta nový impulz a postupne bude meniť jeho tvár. Na mieste bývalého priemyselného cukrovaru dnes vzniká moderná mestská štvrť, ktorá spája historický odkaz s moderným bývaním a ponúka všetko, čo si dnes predstavujeme pod moderným štandardom bývania. Na takmer 20 hektároch územia vznikne v rámci 13 etáp rozsiahly rezidenčný projekt s viac ako 2 000 bytmi a bohatou občianskou vybavenosťou. Súčasťou novej štvrte bude mestský bulvár s budúcim námestím aj veľký park Sladká alej s unikátnym detským ihriskom. Vďaka prepojeniu moderného mestského komfortu s príjemným prostredím sa vytvorí zóna a plnohodnotný priestor pre život jednotlivcov aj rodín. Byty sú dokončené v kvalitnom štandarde – s kompletnými kúpeľňami, podlahami, interiérovými dverami a veľkými oknami so zníženým parapetom, ktoré zabezpečujú množstvo denného svetla. Samozrejmosťou je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Projekt kladie dôraz aj na udržateľnosť a dlhodobý komfort bývania: premyslené dispozície, energetická trieda A0, príjemné vnútrobloky, zelené strechy, solárne panely a moderné technológie. ______________________________________________________________________________________________________________ KONKRÉTNA PONUKA 4B2F| 3 izbový byt s lodžiou Cena: 244 976 € 
Interiér: 72,29 m² | Exteriér: 10,50 m² 2. podlažie Takýto typ bytu je ideálny pre pár či rodinu. Z bytu bude výhľad do vnútrobloku. ______________________________________________________________________________________________________________ LOKALITA PROJEKTU – centrum pár minút pešo – Park pri kalvárii a športový areál Slávia – kompletná občianska vybavenosť – rýchle napojenie na severný obchvat ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú v kvalitnom štandarde: – podlahy a interiérové dvere – kompletne dokončená kúpeľňa so sanitou – predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a markízu – podzemná garáž a výťah Riešenia, ktoré umožňujú okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom bez ďalších zásadných investícií. TERMÍNY DOKONČENIA IV. etapa – leto 2027 V. etapa – jeseň 2027 VI. etapa - zima 2028 V ponuke na webe projektu Cukrovar nájdete byty IV., V. a VI. etapy. https://cukrovar.sk Dohodnite si so mnou stretnutie – rád vám projekt predstavím osobne priamo na mieste. Dušan Sivák / sivak@neoreal.sk / 0911 880 988

Projekt Cukrovar, za ktorým stojí developer UNITED Real Estate, prináša do mesta nový impulz a postupne bude meniť jeho tvár. Na mieste bývalého priemyselného cukrovaru dnes vzniká moderná mestská štvrť, ktorá spája historický odkaz s moderným bývaním a ponúka všetko, čo si dnes predstavujeme pod moderným štandardom bývania. Na takmer 20 hektároch územia vznikne v rámci 13 etáp rozsiahly rezidenčný projekt s viac ako 2 000 bytmi a bohatou občianskou vybavenosťou. Súčasťou novej štvrte bude mestský bulvár s budúcim námestím aj veľký park Sladká alej s unikátnym detským ihriskom. Vďaka prepojeniu moderného mestského komfortu s príjemným prostredím sa vytvorí zóna a plnohodnotný priestor pre život jednotlivcov aj rodín. Byty sú dokončené v kvalitnom štandarde – s kompletnými kúpeľňami, podlahami, interiérovými dverami a veľkými oknami so zníženým parapetom, ktoré zabezpečujú množstvo denného svetla. Samozrejmosťou je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Projekt kladie dôraz aj na udržateľnosť a dlhodobý komfort bývania: premyslené dispozície, energetická trieda A0, príjemné vnútrobloky, zelené strechy, solárne panely a moderné technológie. ______________________________________________________________________________________________________________ KONKRÉTNA PONUKA 5H5D| 4 izbový byt s terasou a balkónom Cena: 494 981 € 
Interiér: 93,48 m² | Exteriér: terasa 121,53 m² + balkón 4,95 m² 5. podlažie Takýto typ bytu je ideálny ako Váš nový rodinný domov. Z bytu bude výhľad do vnútrobloku a zároveň na Sladkú alej. ______________________________________________________________________________________________________________ LOKALITA PROJEKTU – centrum pár minút pešo – Park pri kalvárii a športový areál Slávia – kompletná občianska vybavenosť – rýchle napojenie na severný obchvat ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byt sa odovzdáva v stave holobyt: – predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie – podzemná garáž a výťah TERMÍNY DOKONČENIA IV. etapa – leto 2027 V. etapa – jeseň 2027 VI. etapa - zima 2028 V ponuke na webe projektu Cukrovar nájdete byty IV., V. a VI. etapy. https://cukrovar.sk Dohodnite si so mnou stretnutie – rád vám projekt predstavím osobne priamo na mieste. Dušan Sivák / sivak@neoreal.sk / 0911 880 988

Niektoré byty zaujmú výmerou. Iné adresou. Tento spája oboje s atmosférou, ktorú v novostavbe nenájdete. Realitná kancelária NEOREAL vám ponúka priestranný 3-izbový byt s výmerou 99,4 m², situovaný v historickom bytovom dome priamo na Hlavnej ulici v Trnave. Interiér charakterizujú vysoké klenuté stropy, veľkorysé miestnosti a prirodzená vzdušnosť. Pôvodná architektúra dodáva bytu osobitú atmosféru a vytvára spôsob bývania, ktorý sa v moderných projektoch hľadá len ťažko. Kompletná rekonštrukcia spojila historický charakter priestoru s komfortom súčasného bývania. Dispozícia ponúka priestrannú obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu so vstavanými spotrebičmi, dve samostatné izby a dve kúpeľne. Komfort počas celého roka dopĺňa klimatizácia. Príjemným bonusom je terasa s výmerou 11 m² nachádzajúca sa priamo pred bytom. Vytvára ďalší priestor na posedenie, rannú kávu alebo chvíľu vonku priamo v historickom centre mesta. Tento byt nie je len o metroch štvorcových. Je o priestore, svetle, výške stropov, vlastnej terase a atmosfére historického centra, ktorú môžete zažívať každý deň. Pre koho je tento byt ideálny? Pre klienta, ktorý chce bývať v historickom centre bez kompromisov v komforte. Ocení veľkorysý interiér, vysoké stropy, kompletnú rekonštrukciu, vlastný vonkajší priestor a adresu priamo v centre Trnavy. Základné informácie: • 3-izbový byt • výmera bytu 99,4 m² • terasa 11 m² • 2. nadzemné podlažie • priestranná obývacia izba • dve samostatné izby • samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • dve kúpeľne • kompletná rekonštrukcia • vysoké klenuté stropy • klimatizácia • historický bytový dom • možnosť dokúpenia pivničnej kobky • možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia Hlavná ulica – mesto priamo pred vašimi dverami Bývanie priamo na pešej zóne prináša každodenný komfort centra mesta. Kaviarne, reštaurácie, obchody, kultúra aj kompletná občianska vybavenosť sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Táto nehnuteľnosť spája veľkorysý priestor, historickú architektúru, vlastnú terasu, komfort súčasného bývania a jednu z najžiadanejších adries v Trnave. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Výhľad, ktorý sa stane súčasťou vášho každého dňa. Realitná kancelária NEOREAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 67 m², situovaný na 13. poschodí (14. nadzemnom podlaží) bytového domu. Práve jeho poloha vo vyššom podlaží prináša jednu z najväčších predností tejto nehnuteľnosti – otvorený panoramatický výhľad na Trnavu a jej okolie. Byt ponúka praktickú 3-izbovú dispozíciu s dostatkom priestoru pre každodenný rodinný život. Kúpeľňa je oddelená od samostatného WC a súčasťou bytu je aj balkón, z ktorého si môžete výhľad na mesto vychutnať naplno. Bytové jadro prešlo rekonštrukciou v roku 2013. Komfort bývania dopĺňajú manuálne ovládané vonkajšie žalúzie, ktoré umožňujú regulovať množstvo svetla v interiéri a zároveň poskytujú väčšie súkromie. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Pohodlný prístup na vyššie podlažie zabezpečujú dva výťahy. A práve výška robí tento byt výnimočným. 13. poschodie prináša perspektívu, ktorú na nižších podlažiach jednoducho nenájdete. Otvorený pohľad na mesto počas dňa a svetlá Trnavy po zotmení vytvárajú atmosféru, ktorá sa stáva prirodzenou súčasťou bývania. Základné informácie • výmera bytu: 67 m² • počet izieb: 3 • 13. poschodie / 14. nadzemné podlažie • 2 výťahy • balkón • pivnica • kúpeľňa • samostatné WC • rekonštrukcia bytového jadra: 2013 • manuálne ovládané vonkajšie žalúzie Výhody nehnuteľnosti • panoramatický výhľad na Trnavu a okolie • vysoké podlažie • praktická 3-izbová dispozícia • balkón • dva výťahy • samostatné WC • vonkajšie žalúzie • pivnica • rekonštruované bytové jadro Tento byt nie je len o troch izbách a 67 m². Je najmä o pocite priestoru a výhľade, ktorý máte pred sebou každý deň. Skutočnú atmosféru bytu a jeho výhľad najlepšie spoznáte pri osobnej obhliadke. Viktória Panenko | 0911 66 77 22 | panenko@neoreal.sk | NEOREAL

Projekt Cukrovar, za ktorým stojí developer UNITED Real Estate, prináša do mesta nový impulz a postupne bude meniť jeho tvár. Na mieste bývalého priemyselného cukrovaru dnes vzniká moderná mestská štvrť, ktorá spája historický odkaz s moderným bývaním a ponúka všetko, čo si dnes predstavujeme pod moderným štandardom bývania. Na takmer 20 hektároch územia vznikne v rámci 13 etáp rozsiahly rezidenčný projekt s viac ako 2 000 bytmi a bohatou občianskou vybavenosťou. Súčasťou novej štvrte bude mestský bulvár s budúcim námestím aj veľký park Sladká alej s unikátnym detským ihriskom. Vďaka prepojeniu moderného mestského komfortu s príjemným prostredím sa vytvorí zóna a plnohodnotný priestor pre život jednotlivcov aj rodín. Byty sú dokončené v kvalitnom štandarde – s kompletnými kúpeľňami, podlahami, interiérovými dverami a veľkými oknami so zníženým parapetom, ktoré zabezpečujú množstvo denného svetla. Samozrejmosťou je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Projekt kladie dôraz aj na udržateľnosť a dlhodobý komfort bývania: premyslené dispozície, energetická trieda A0, príjemné vnútrobloky, zelené strechy, solárne panely a moderné technológie. ______________________________________________________________________________________________________________ KONKRÉTNA PONUKA 6B1E| 2 izbový byt s predzáhradkou Cena: 194 648 € 
Interiér: 49,19 m² | Exteriér: terasa 16,82 m² + záhrada 14,52 m² 1. podlažie Takýto typ bytu je ideálny ako štartovací byt pre dvojicu a určite je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Z bytu bude výhľad na športoviská. ______________________________________________________________________________________________________________ LOKALITA PROJEKTU – centrum pár minút pešo – Park pri kalvárii a športový areál Slávia – kompletná občianska vybavenosť – rýchle napojenie na severný obchvat ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú v kvalitnom štandarde: – podlahy a interiérové dvere – kompletne dokončená kúpeľňa so sanitou – predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a markízu – podzemná garáž a výťah Riešenia, ktoré umožňujú okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom bez ďalších zásadných investícií. TERMÍNY DOKONČENIA IV. etapa – leto 2027 V. etapa – jeseň 2027 VI. etapa - zima 2028 V ponuke na webe projektu Cukrovar nájdete byty IV., V. a VI. etapy. https://cukrovar.sk Dohodnite si so mnou stretnutie – rád vám projekt predstavím osobne priamo na mieste. Dušan Sivák / sivak@neoreal.sk / 0911 880 988

Veľkorysý priestor, otvorená galéria, množstvo denného svetla a terasa s výhľadom ponad strechy historického centra. Tento 4-izbový byt zaujme nielen svojou výmerou, ale najmä architektúrou a možnosťami ďalšieho využitia. Realitná kancelária NEOREAL vám ponúka výnimočný 4-izbový byt s výmerou 190 m², situovaný na najvyššom podlaží historického bytového domu priamo na Hlavnej ulici v Trnave. Dominantou interiéru je veľkorysý obytný priestor s nadštandardnou výškou stropov a otvorenou galériou. Práve tá dodáva bytu vzdušnosť, zaujímavú perspektívu a vytvára ďalšiu funkčnú časť bývania. Výrazné interiérové schodisko s drevenými stupňami a kovovou konštrukciou nie je iba praktickým prvkom, ale prirodzenou súčasťou architektúry celého priestoru. Strešné okná privádzajú do interiéru množstvo denného svetla a spolu s otvorenou galériou vytvárajú atmosféru, ktorá sa približuje mestskému loftovému bývaniu. Galéria môže slúžiť ako pracovňa, knižnica, oddychová zóna, ateliér alebo ďalšia súkromná časť interiéru. Súčasťou bytu je kuchyňa s priamym vstupom na súkromnú terasu s výmerou 29,5 m². Tá vytvára plnohodnotný vonkajší priestor na oddych, posedenie alebo pokojné večery priamo nad historickým centrom mesta. K bytu zároveň prislúcha aj podkrovný priestor s výmerou približne 60 m², ktorý ponúka ďalší potenciál využitia a rozšírenia funkcie nehnuteľnosti. Komfort bývania dopĺňajú dve kúpeľne – jedna s vaňou a druhá so sprchovacím kútom – a samostatná toaleta. Čím je tento byt výnimočný? Nie je to iba veľký byt. Je to priestor s vlastnou architektúrou. Otvorená galéria, vysoké stropy, množstvo denného svetla, terasa s výmerou 29,5 m² a ďalší podkrovný priestor vytvárajú bývanie, ktoré sa v historickom centre Trnavy objavuje len zriedka. Výmera 190 m² zároveň poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie aj flexibilné prispôsobenie interiéru podľa potrieb nového majiteľa. Základné informácie: • 4-izbový byt • výmera bytu 190 m² • 3. nadzemné podlažie • najvyššie podlažie bytového domu • otvorená galéria • vysoké stropy • strešné okná • terasa 29,5 m² • podkrovný priestor cca 60 m² • kuchyňa s priamym vstupom na terasu • dve kúpeľne • vaňa aj samostatný sprchovací kút • samostatná toaleta • kompletná rekonštrukcia • historický bytový dom z roku 1900 • výťah • možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia za 25 000 € Bývanie priamo na Hlavnej ulici prináša každodenný komfort historického centra. Kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, kultúra aj kompletná občianska vybavenosť sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Poloha na najvyššom podlaží zároveň prináša viac súkromia a príjemný odstup od diania v uliciach mesta. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý nehľadá tradičný byt, ale veľkorysý mestský priestor s vlastnou atmosférou, terasou a potenciálom ďalšieho využitia. Skutočnú atmosféru a priestor tejto nehnuteľnosti najlepšie spoznáte pri osobnej obhliadke. Viktória Panenko | NEOREAL | 0911 66 77 22 | panenko@neoreal.sk

Hľadáte byt na vlastné bývanie alebo investičnú príležitosť? Realitná kancelária NEOREAL Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte MIKO v Trnave, ktorý zaujme praktickou dispozíciou, kompletným zariadením a výbornou dostupnosťou. Byt s výmerou 46 m² sa nachádza na 2. podlaží z 8 a jeho súčasťou je aj balkón s rozlohou 3,5 m², orientovaný do krásneho vnútrobloku. Predáva sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité využívanie. Kuchynský kút je vybavený rúrou, varnou doskou a chladničkou s mrazničkou. Nechýba ani jedálenský stôl so stoličkami. Obývacia izba ponúka pohodlnú sedačku, konferenčný stolík, televíznu skrinku a televízor. V spálni sa nachádza manželská posteľ a priestranná šatníková skriňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou, pričom toaleta je samostatná. Byt sa nachádza v novostavbe, ktorá ponúka viacero praktických výhod, ako veľké francúzske okno s trojsklom, nízke mesačné náklady, prakticky riešenú dispozíciu, výťah či kamerový systém. Rezidenčný projekt MIKO sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Trnavy. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu, ktoré je vzdialené približne minútu jazdy autom. Do centra mesta sa dostanete približne za 5 minút. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú aj vlaková a autobusová stanica či nemocnica, ku ktorej sa pohodlne dostanete aj mestskou hromadnou dopravou. Každodenné nákupy Vám uľahčí blízky supermarket Lidl a moderné nákupné centrum Island. Byt je aktuálne prenajatý dlhodobému nájomníkovi, ktorý má záujem v nájme pokračovať. Pre nového majiteľa tak predstavuje možnosť nadviazať na existujúci prenájom bez potreby hľadania nového nájomníka. V prípade, že máte záujem o kúpu nehnuteľnosti na vlastné bývanie, nájomník je pripravený vysťahovať sa. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú môžete využiť na vlastné bývanie alebo ako investíciu s pokračujúcim prenájmom, tento byt môže byť vhodnou voľbou. Cena: 186 900 € *** Nezabudnite si pozrieť aj priloženú videoobhliadku *** Obhliadka bytu je možná po dohode, nakoľko byt je aktuálne obývaný. Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

Niektoré byty ponúkajú viac než len miestnosti. Ponúkajú bývanie, ktoré si môžete prispôsobiť vlastnému spôsobu života. Realitná kancelária NEOREAL vám ponúka priestranný 3-izbový podkrovný byt s výmerou 129 m², situovaný na najvyššom podlaží historického bytového domu priamo na Hlavnej ulici v Trnave. Interiér zaujme otvorenosťou a netradičným architektonickým riešením. Veľkorysá denná časť, vysoké podkrovné stropy a otvorená galéria prepájajú dve úrovne bývania do vzdušného celku. Strešné okná prinášajú množstvo prirodzeného svetla a dotvárajú osobitú atmosféru podkrovného bývania. Výmera 129 m² ponúka dostatok miesta na komfortné bývanie aj vytvorenie viacerých funkčných zón. Galéria môže slúžiť ako pracovňa, knižnica, oddychová zóna alebo ďalšia súkromná časť interiéru. Prirodzeným pokračovaním bývania je súkromná terasa s výmerou 19,5 m² – miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie priamo v centre mesta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016 a spája atmosféru podkrovnej architektúry s komfortom súčasného mestského bývania. Čím je tento byt výnimočný? Najvyššie podlažie prináša viac súkromia, denného svetla a príjemný odstup od ruchu mesta. Otvorená galéria dodáva interiéru vzdušnosť a umožňuje flexibilne pracovať s jeho využitím. Výrazným benefitom je aj 19,5 m² terasa, ktorá vytvára vlastný vonkajší priestor priamo v historickom centre Trnavy. Základné informácie: • 3-izbový podkrovný byt • výmera bytu 129 m² • 3. nadzemné podlažie – najvyššie podlažie bytového domu • veľkorysá otvorená denná časť • otvorená galéria • podkrovná architektúra • strešné okná • súkromná terasa 19,5 m² • kompletná rekonštrukcia v roku 2016 • historický bytový dom z roku 1900 • výťah • možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia za 25 000 € Bývanie priamo na pešej zóne prináša každodenný komfort centra mesta. Kaviarne, reštaurácie, obchody, kultúra aj kompletná občianska vybavenosť sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Po návrate domov však mestský ruch zostáva pod vami. Najvyššie podlažie, veľkorysý interiér, galéria a vlastná terasa vytvárajú miesto na pokojné bývanie priamo v historickom centre Trnavy. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Viktória Panenko | NEOREAL | 0911 66 77 22 | panenko@neoreal.sk

Projekt RAZUSOVA predstavuje komorný rezidenčný projekt situovaný v najatraktívnejšej časti Trnavy, na Rázusovej ulici . Projekt spája modernú a nadčasovú architektúru a ponúka bývanie v bezprostrednom kontakte s mestom, no zároveň s nádherným výhľadom do Ružového parku. Mesto máte na dosah, zeleň priamo pred očami. Projekt pozostáva z 32 bytov a jedného obchodného priestoru. Vďaka svojej výnimočnej lokalite predstavujú byty nielen atraktívnu voľbu pre komfortné bývanie, ale zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. ————— KONKRÉTNA PONUKA 3.10 | 1iz byt Cena: 179.900 € Interiér: 26,36 m² Podlažie: 3NP Parkovanie: k bytu je možnosť zakúpenia garážového státia Pozn.: Byt je možné zakúpiť v prevedení „holobyt alebo „štandard . Pre bližšie informácie prosím kontaktujte makléra . ————— BENEFITY – prémiová lokalita v centre Trnavy s priamym výhľadom do Ružového parku – moderná a nadčasová architektúra – premyslené a funkčné dispozície s dôrazom na komfort a praktické využitie – výborná pešia dostupnosť historického centra, kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb – železničná stanica približne 5 minút pešo – kvalitné mestské bývanie v komornom rezidenčnom projekte – atraktívna lokalita s potenciálom dlhodobého zhodnotenia ————— Začiatok výstavby: 3Q/2026 Kolaudácia: 4Q/2027 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt RAZUSOVA prináša bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Trnavy – v bezprostrednom kontakte s historickým centrom a zároveň v tesnej blízkosti Ružového parku. Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra, zeleň a moderný mestský život. V pešej dostupnosti máte Trojičné námestie, Mestskú vežu, mestskú knižnicu, historické mestské hradby, Baziliku sv. Mikuláša . Okolie zároveň ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb.Pre aktívny oddych a chvíle pokoja je Ružový park prakticky pred vašimi dverami. V širšom okolí sa nachádzajú aj ďalšie mestské parky. Veľkou výhodou je aj dopravná dostupnosť. Železničná stanica Trnava je približne 5 minút pešou chôdzou, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo pravidelne cestujú mimo mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza aj obchodný dom CityArena Trnava . Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. Projekt RAZUSOVA je navrhnutý pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi komfortom mestského života a pokojom obklopeným zeleňou Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rád s Vami dohodnem osobné stretnutie . Dušan Sivák |0911 880 988 | sivak@neoreal.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 67 m² na Koniarkovej ulici v Trnave. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu bez výťahu a jeho veľkou výhodou je praktická dispozícia s tromi samostatnými nepriechodnými izbami. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované nové rozvody, renovované parkety, kuchyňa a kúpeľňa. K príjemnému komfortu prispieva klimatizácia, bodové osvetlenie a zasklený balkón. K bytu patrí aj pivnica a predáva sa zariadený. Mesačné náklady na bývanie sú približne 140 €, čo predstavuje ďalšiu výhodu nehnuteľnosti. Parkovanie v okolí je bezproblémové. Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s množstvom zelene a stromov, pričom ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. autobusová zastávka priamo pri bytovke. Vďaka svojej dispozícii s tromi nepriechodnými izbami a kompletnému zariadeniu je nehnuteľnosť vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Jednotlivé izby poskytujú flexibilné možnosti využitia a byt je tak zaujímavou voľbou aj pre investora. Cena:. 199.900eur Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte :) Petra Šarmírová | sarmirova@neoreal.sk | 0903 250 311

Projekt RAZUSOVA predstavuje komorný rezidenčný projekt situovaný v najatraktívnejšej časti Trnavy, na Rázusovej ulici . Projekt spája modernú a nadčasovú architektúru a ponúka bývanie v bezprostrednom kontakte s mestom, no zároveň s nádherným výhľadom do Ružového parku. Mesto máte na dosah, zeleň priamo pred očami. Projekt pozostáva z 32 bytov a jedného obchodného priestoru. Vďaka svojej výnimočnej lokalite predstavujú byty nielen atraktívnu voľbu pre komfortné bývanie, ale zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. ————— KONKRÉTNA PONUKA 2.03 | 1,5iz byt Cena: 209.900 € Interiér: 35,05 m² Podlažie: 2NP Parkovanie: k bytu je možnosť zakúpenia garážového státia Pozn.: Byt je možné zakúpiť v prevedení „holobyt alebo „štandard . Pre bližšie informácie prosím kontaktujte makléra . ————— BENEFITY – prémiová lokalita v centre Trnavy s priamym výhľadom do Ružového parku – moderná a nadčasová architektúra – premyslené a funkčné dispozície s dôrazom na komfort a praktické využitie – výborná pešia dostupnosť historického centra, kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb – železničná stanica približne 5 minút pešo – kvalitné mestské bývanie v komornom rezidenčnom projekte – atraktívna lokalita s potenciálom dlhodobého zhodnotenia ————— Začiatok výstavby: 3Q/2026 Kolaudácia: 4Q/2027 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt RAZUSOVA prináša bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Trnavy – v bezprostrednom kontakte s historickým centrom a zároveň v tesnej blízkosti Ružového parku. Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra, zeleň a moderný mestský život. V pešej dostupnosti máte Trojičné námestie, Mestskú vežu, mestskú knižnicu, historické mestské hradby, Baziliku sv. Mikuláša . Okolie zároveň ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb.Pre aktívny oddych a chvíle pokoja je Ružový park prakticky pred vašimi dverami. V širšom okolí sa nachádzajú aj ďalšie mestské parky. Veľkou výhodou je aj dopravná dostupnosť. Železničná stanica Trnava je približne 5 minút pešou chôdzou, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo pravidelne cestujú mimo mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza aj obchodný dom CityArena Trnava . Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. Projekt RAZUSOVA je navrhnutý pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi komfortom mestského života a pokojom obklopeným zeleňou Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rád s Vami dohodnem osobné stretnutie . Dušan Sivák |0911 880 988 | sivak@neoreal.sk

Realitná kancelária Prvý domov s. r. o. vám v zastúpení majiteľa ponúka na predaj 1-izbový byt na Čajkovského ulici v obľúbenej lokalite Prednádražie v Trnave. Nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo investora, ktorý hľadá praktické bývanie bez potreby ďalších investícií. V roku 2026 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové elektrické a vodovodné rozvody, radiátory, kúpeľňu, kuchyňu, podlahy, dlažbu a bezpečnostné vstupné dvere. Plastové okná sú približne 10 rokov staré. Bytový dom je zateplený, čo prispieva ku komfortu bývania. Výhodou sú aj nízke mesačné zálohové platby vo výške iba 100 €, čo predstavuje príjemný benefit pri pravidelných nákladoch na bývanie. Základné informácie: Typ: 1-izbový byt Rozloha: 28 m² Poschodie: 4/4 Balkón: bez balkóna Stav: kompletná rekonštrukcia (2026) Bytový dom: zateplený Predaj: vrátane spotrebičov Prednádražie patrí medzi obľúbené mestské lokality Trnavy, a to najmä vďaka praktickej polohe a dobrej dostupnosti každodenných služieb. V blízkom okolí nájdete obchody, potraviny, školy, zdravotnícke zariadenia aj možnosti oddychu. Výhodou je tiež dostupnosť centra mesta a dobré dopravné napojenie. Ide o lokalitu, ktorá spája pohodlie mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Čo získate s realitnou kanceláriou Prvý domov s. r. o.? Kompletné právne služby vrátane prípravy rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra prostredníctvom advokátskej kancelárie. Rýchly a bezpečný prevod nehnuteľnosti vrátane elektronického podania na kataster. Bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomoc pri vybavení najvýhodnejšieho financovania. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Dominika Šumská +421 949 359 876 Prvý domov s. r. o. – bezpečie a kvalita pri predaji nehnuteľností.

Є місця, де ви просто живете. А є місця, куди щодня хочеться повертатися. Уявіть ранок із чашкою кави на лоджії, коли перед вами відкривається нічим не обмежений вид на весь район Linčianska. А ввечері — спостерігати за заходом сонця над центром Трнави. Жодних сусідів над головою — лише спокій, світло та відчуття справжнього дому. Саме такий стиль життя пропонує ця повністю реконструйована 3-кімнатна квартира на 7-му, останньому поверсі житлового будинку на вулиці Gen. Goliána. Вже при вході вас зустрічає просторий передпокій. Праворуч розташований окремий туалет. Далі ви потрапляєте до просторої кухні Г-подібної форми, яка пропонує достатньо робочої поверхні та простору для щоденного сімейного життя. За кухнею знаходиться ванна кімната з душовою кабіною та вікном, яке наповнює приміщення природним світлом і відкриває приємний вид. Поруч із ванною розташована кімната, яка наразі використовується як дитяча. Далі — окрема спальня, затишну атмосферу якої доповнює декоративна імітація каміна. Це ідеальне місце для відпочинку після насиченого дня. Домінантою лівої частини квартири є простора та сонячна вітальня. Саме тут народжуються найкращі сімейні спогади — за переглядом хорошого фільму, спільними розмовами або вечерею з келихом якісного вина. З вітальні є прямий вихід на лоджію, звідки весь район Linčianska буквально як на долоні. Вид, який не набридне навіть через роки. Планування квартири надзвичайно практичне, просторе та природно освітлене протягом усього дня. Три окремі непрохідні кімнати забезпечують достатньо приватності для кожного члена сім’ї. Квартира пройшла повну реконструкцію у 2017 році та готова до негайного заселення без необхідності додаткових інвестицій. Основна інформація: 3-кімнатна квартира з лоджією та підвалом площа квартири: 64,10 м² лоджія: 3,06 м² 7-й поверх із 7, ліфт повна реконструкція ламінат у поєднанні з плиткою утеплений житловий будинок із новим дахом Локація з майбутнім Linčianska сьогодні переживає одну з найбільших трансформацій за останні роки. Район поступово модернізується та стає привабливим місцем для життя сімей і молодих людей. Відбувається оновлення громадських просторів, створюються нові зони відпочинку, дитячі та спортивні майданчики, велосипедні маршрути, зелені зони та сучасні простори для дозвілля. Такі інвестиції не лише підвищують якість життя мешканців, але й створюють значний потенціал для зростання вартості нерухомості. Тому придбання квартири в цій локації — це не лише рішення про комфортне проживання, а й розумна інвестиція в майбутнє. Усе необхідне знаходиться буквально за кілька хвилин пішки — торгові центри SOFI та ISLAND, продуктові магазини, школи, дитячі садки, аптеки, кафе, ресторани, зупинки громадського транспорту, спортивні майданчики, дитячі зони та багато зелені для відпочинку. Також є чудове сполучення з об'їзною дорогою Трнави та автомагістралями D1 і R1. Таких квартир на ринку небагато. Останній поверх без сусідів над головою, чудові краєвиди, повна реконструкція, продумане планування та район із перспективою подальшого розвитку. Можливо, саме сьогодні ви стоїте перед рішенням, яке подарує вам новий дім на довгі роки. А можливо, ви щойно знайшли свою маленьку перлину в Трнаві. Компанія REALL INVEST забезпечить повний юридичний супровід, підготовку договірної документації та вигідне фінансування за допомогою досвідченого іпотечного спеціаліста. Усе організуємо для вас — безпечно, професійно та без зайвих турбот. Для отримання додаткової інформації або домовленості про перегляд — зв’яжіться з нами. Будемо раді зустрітися з вами на перегляді!

PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT | 62 m² VRÁTANE BALKÓNA | HOSPODÁRSKA ULICA – TRNAVA Niektoré nehnuteľnosti zaujmú na prvý pohľad. Iné si Vás získajú svojou dispozíciou, priestorom a lokalitou. Presne taký je aj tento 2-izbový byt na Hospodárskej ulici v Trnave, ktorý ponúka príjemné bývanie s možnosťou prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. REALL INVEST Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa na 7. poschodí zo 7. Celková výmera bytu vrátane balkóna je 62 m². Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a dostatku priestoru predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladé páry, rodiny aj investorov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * celková výmera: 62 m² vrátane balkóna * 7. poschodie zo 7 * 2-izbový byt * možnosť dispozičnej úpravy na 3-izbový byt * čiastočná rekonštrukcia * zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC (2026) * nová dlažba a čerstvá maľovka * drevené parkety v spálni * čiastočne obnovená elektroinštalácia DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu Vás privíta priestranná vstupná chodba, z ktorej sa pohodlne dostanete do všetkých miestností. Samostatná spálňa ponúka dostatok priestoru na oddych a zachované drevené parkety jej dodávajú príjemnú atmosféru. Kuchyňa s jedálenskou časťou plynulo nadväzuje na veľkú obývaciu izbu, ktorá pôsobí svetlo a vzdušne. Práve z obývačky je vstup na balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu, chvíle oddychu alebo príjemné letné večery. Kúpeľňa s vaňou je oddelená od samostatného WC, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. POTENCIÁL DO BUDÚCNOSTI Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť dispozičnej úpravy na plnohodnotný 3-izbový byt. Pôvodné umakartové jadro dáva novému majiteľovi príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a požiadaviek. LOKALITA Hospodárska ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Trnave najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V pešej vzdialenosti nájdete potraviny Lidl aj COOP Jednota, fitness centrum Olymp GYM, základnú aj materskú školu, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD a centrum mesta, ktoré je vzdialené približne 10 minút chôdze. Samozrejmosťou je aj rýchle napojenie na mestský obchvat a diaľnicu R1. NÁZOR MAKLÉRA Tento byt je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá priestranné bývanie vo výbornej lokalite s možnosťou ďalšej modernizácie. Jeho dispozícia, svetlé miestnosti a potenciál do budúcnosti z neho robia nehnuteľnosť, ktorá dokáže osloviť široké spektrum záujemcov. V spoločnosti REALL INVEST Vám radi pomôžeme s celým procesom kúpy. Zabezpečíme výhodné hypotekárne financovanie prostredníctvom skúseného hypotekárneho špecialistu, kompletný právny servis aj bezpečný prevod vlastníctva. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín osobnej obhliadky. Radi Vám byt predstavíme a zodpovieme všetky Vaše otázky. Tešíme sa na stretnutie s Vami.

REALL INVEST vám predstavuje na predaj 2-izbový byt s výmerou 56 m² na ulici Gen. Goliána v Trnave, v etablovanej lokalite Linčianska. Byt disponuje dvomi samostatnými izbami, samostatnou kuchyňou, loggiou s výhľadom do zelene a praktickým dispozičným riešením, ktoré ponúka viacero možností využitia. Nie každá nehnuteľnosť musí byť dokonalá už pri kúpe. Dôležité je vidieť jej možnosti, vnímať priestor a vedieť si predstaviť, čo všetko sa z neho dá vytvoriť. REALL INVEST vám predstavuje na predaj 2-izbový byt s výmerou 56 m² na ulici Gen. Goliána v Trnave, v etablovanej lokalite Linčianska. Byt disponuje dvomi samostatnými izbami, samostatnou kuchyňou, loggiou s výhľadom do zelene a praktickým dispozičným riešením, ktoré ponúka viacero možností využitia. Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná a zároveň poskytuje priestor na ďalšiu modernizáciu. Nový majiteľ si tak môže interiér postupne upraviť podľa vlastného vkusu, zvoliť súčasné materiály, farebné ladenie aj dizajnové prvky a vytvoriť si bývanie, ktoré bude zodpovedať jeho predstavám. Výhodou je aj samotná lokalita, ktorá ponúka zázemie pre každodenný život – obchody, školské zariadenia, zdravotné služby, gastronómiu aj dopravné spojenie s ďalšími časťami mesta. DISPOZÍCIA, KTORÁ PONÚKA MOŽNOSTI Byt s výmerou 56 m² ponúka praktické rozdelenie priestoru na dennú a nočnú časť. Dve samostatné izby umožňujú oddeliť obývaciu izbu od spálne, prípadne jednu z miestností využiť podľa individuálnych potrieb. Samostatná kuchyňa s oknom poskytuje priestor na vlastné riešenie kuchynskej linky a jedálenského kúta. Loggia s výhľadom do okolitej zelene je príjemným doplnkom, ktorý rozširuje možnosti využívania bytu. Aktuálny stav bytu: Kúpeľňa po rekonštrukcii. Podlahy v celom byte. Plastové okná. Možnosť ďalšej modernizácie interiéru podľa svojich predstáv. Premyslenými úpravami možno dosiahnuť jednotnejší a modernejší vzhľad, ktorý bude zodpovedať súčasným požiadavkám na bývanie. Rozsah rekonštrukcie zostáva na rozhodnutí nového majiteľa. Dispozičné riešenie: Vstupná chodba. Samostatná kuchyňa s oknom. Dve samostatné izby. Kúpeľňa s vaňou. Samostatné WC. Loggia prístupná z jednej z izieb. Latková pivničná kobka. LINČIANSKA – OBČIANSKA VYBAVENOSŤ PRE KAŽDODENNÝ ŽIVOT Výber bývania nie je iba otázkou samotnej nehnuteľnosti. Rozhoduje aj dostupnosť služieb, možnosti nákupov, školské zariadenia a spojenie s ostatnými časťami mesta. Linčianska patrí medzi etablované obytné lokality Trnavy, kde nájdete široké spektrum služieb a prevádzok využiteľných pri každodennom fungovaní. ŠKOLY A MATERSKÉ ŠKOLY V lokalite a jej okolí sa nachádzajú školské zariadenia, ktoré môžu byť výhodou pre rodiny s deťmi: MŠ Limbová 4: Leží priamo v srdci sídliska Linčianska. Ide o 6-triednu škôlku, ktorej kapacita sa navyše rozširuje o novú prístavbu na Limbovej 3. EP MŠ Jiráskova 25: Elokované pracovisko, ktoré sa nachádza v susednej štvrti (Hlboká/Jiráskova), len kúsok pešo od Linčianskej. EP MŠ Narcisová 2: Ďalšia blízka škôlka situovaná smerom na Tulipán. Základné školy ZŠ s MŠ Maxima Gorkého 21: Najbližšia základná škola pre deti z Linčianskej. Práve pod túto školu organizačne spadá aj spomínaná škôlka na Limbovej ulici. Nachádza sa v pešej dostupnosti na susednej Ulici Maxima Gorkého. ZŠ s MŠ Ivana Krasku 29: Základná škola nachádzajúca sa v mestskej časti Modranka, ktorá je susediacou lokalitou a pre časť Linčianskej slúži aj ako spádová škola. NÁKUPY A OBCHODNÉ SLUŽBY V dostupnom okolí nájdete viacero možností na každodenné nákupy: Lidl – potraviny a bežný sortiment pre domácnosť. Kaufland – širší sortiment potravín a spotrebného tovaru. KRAJ – ďalšia možnosť nákupu potravín. OC Island – ďalšie obchodné prevádzky a služby v širšom okolí. ZDRAVOTNÉ SLUŽBY Na Linčianskej sa nachádza Lekáreň Linčianska na Limbovej ulici 7. Ďalšie zdravotnícke zariadenia a Fakultná nemocnica Trnava sú dostupné v rámci mesta. GASTRONÓMIA A STRAVOVANIE Linčianska a jej okolie ponúkajú viacero možností, kam si zájsť na obed, večeru alebo kávu. SHIVA Restaurant – OC ISLAND: štýlová reštaurácia s ponukou inšpirovanou indickou a indonézskou kuchyňou. Nájdete tu jedlá à la carte, obedové špeciality aj raňajkovú ponuku. Deli Viet: vietnamská kuchyňa a ázijské špeciality pre milovníkov výrazných chutí. Kaviareň Milano: miesto na rannú kávu či krátke posedenie. Gašparík – OC ISLAND: mäsiarstvo a lahôdky s ponukou mäsových výrobkov a ďalšieho sortimentu. Ďalšie možnosti stravovania: v okolí sa nachádzajú aj ďalšie prevádzky, kde si môžete vybrať podľa chuti a príležitosti. ŠPORT A AKTÍVNY ŽIVOT Pre priaznivcov pohybu je v Trnave dostupné fitness centrum 365 GYM na Zelenečskej ulici, ako aj ďalšie športové a voľnočasové možnosti. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Lokalitu obsluhuje mestská hromadná doprava, ktorá zabezpečuje spojenie s ďalšími časťami Trnavy. Výhodou je aj dostupnosť železničnej stanice a napojenie na hlavné cestné ťahy. Linčianska tak ponúka praktické mestské bývanie s dostupnosťou obchodov, vzdelávania, zdravotných služieb, gastronómie a dopravy. MOŽNOSŤ VLASTNÉHO BÝVANIA AJ INVESTIČNÉHO VYUŽITIA Táto nehnuteľnosť môže osloviť záujemcov, ktorí hľadajú dvojizbový byt v Trnave a preferujú možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Pre jednotlivca alebo pár môže predstavovať základ vlastného bývania. Pre kupujúceho so záujmom o rekonštrukciu ponúka možnosť postupne modernizovať jednotlivé časti interiéru. Z investičného hľadiska možno zvážiť aj dlhodobý prenájom, pričom výsledná výnosnosť bude závisieť od kúpnej ceny, nákladov na úpravy a dosiahnuteľného nájomného. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE K NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 4. poschodí, ktoré je zároveň najvyšším poschodím bytového domu bez výťahu. Túto skutočnosť odporúčame zohľadniť pri rozhodovaní o kúpe. Byt nemusí byť vhodnou voľbou pre seniorov alebo osoby so zníženou pohyblivosťou, pre ktoré môže každodenné zdolávanie schodov predstavovať obmedzenie. KOMPLETNÝ SERVIS PRI KÚPE S REALL INVEST Kúpou nehnuteľnosti sa naša práca nekončí. Spoločnosť REALL INVEST vám pomôže aj s ďalšími krokmi spojenými s realizáciou kúpy. Zabezpečíme vám: Sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Právny servis súvisiaci s prevodom nehnuteľnosti. Koordináciu jednotlivých krokov kúpy až po dokončenie prevodu. Naším cieľom je zabezpečiť vám profesionálny servis, prehľadný postup a podporu počas celého procesu. DOHODNITE SI OSOBNÚ OBHLIADKU Ak hľadáte dvojizbový byt v Trnave, vyhovuje vám lokalita Linčianska a oceňujete možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastných predstáv, radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Touto nehnuteľnosťou vás bude sprevádzať: Viliam Le | realitný manažér REALL INVEST Realitné riešenia, ktoré prinášajú istotu a výsledok. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať telefonicky, prostredníctvom SMS alebo e-mailom. Tešíme sa na stretnutie pri osobnej obhliadke.

ŠTÝLOVÝ PODKROVNÝ BYT V SRDCI TRNAVY | 95 m² | PARKOVANIE V CENE Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný komfort, jedinečnú atmosféru a výnimočnú adresu? Tento byt na Halenárskej ulici v centre Trnavy vás osloví svojím charakterom aj praktickými výhodami. Spoločnosť REALL INVEST vám ponúka na predaj exkluzívny 3-izbový podkrovný byt s výmerou 95 m², situovaný v historickom centre Trnavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v budove z roku 1940, pričom samotný byt bol skolaudovaný v roku 2022. Výsledkom je harmonické spojenie historického prostredia s moderným a pohodlným bývaním. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi umožňuje nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do vybavenia. Vďaka svojej polohe, premyslenej dispozícii a vlastnému parkovaciemu miestu je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Úžitková plocha: 95 m² Dispozícia: 3 izby Typ: podkrovný byt Kolaudácia bytu: 2022 Predaj vrátane kompletného zariadenia Vstavané spotrebiče značky Electrolux vrátane umývačky riadu Chladnička Klarstein a kávovar DeLonghi Dve klimatizačné jednotky LG – v spálni a na chodbe Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom Samostatné WC Parkovacie miesto v pasáži pri bytovom dome zahrnuté v cene DISPOZÍCIA, KTORÁ SPÁJA PRIESTOR A POHODLIE Po vstupe do bytu sa nachádza chodba s priestorom na odkladanie obuvi, kabátov a ďalších osobných vecí. Schodisko vedie do hlavnej obytnej časti, ktorej dominuje otvorený priestor prepájajúci obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Podkrovné prevedenie dodáva interiéru osobitý charakter, zatiaľ čo vzdušnosť a praktické usporiadanie vytvárajú príjemné prostredie na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi a ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru. Samostatná izba poskytuje flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa – ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť. Spálňa predstavuje pokojné miesto na oddych a vďaka vlastnej klimatizácii zabezpečuje príjemnú teplotu aj počas teplejších dní. Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom ponúka praktické riešenie pre rôzne potreby domácnosti, pričom samostatné WC zvyšuje komfort bývania. PARKOVANIE V CENTRE? VÝRAZNÁ VÝHODA Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je parkovacie miesto v pasáži priamo pri bytovom dome, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. V historickom centre mesta ide o praktickú výhodu, ktorú oceníte pri každodennom dochádzaní, nákupoch aj návratoch domov. Nemusíte tak robiť kompromisy medzi atraktívnou mestskou adresou a pohodlným parkovaním. HALENÁRSKA ULICA – VŠETKO NA DOSAH Bývanie na Halenárskej ulici znamená mať historické centrum Trnavy doslova za dverami. Kaviarne, reštaurácie, obchody aj služby sú dostupné pohodlne pešo, bez potreby každodenného využívania auta. V blízkosti sa nachádzajú: Trojičné námestie – približne 3 minúty pešo Nákupné centrum City Arena Kaviarne, reštaurácie a bary Obchody, banky a kompletná občianska vybavenosť Školy a materské školy Fitness centrá M2 Fitness a Fit Up Zastávky mestskej hromadnej dopravy Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú žiť aktívnym mestským životom a zároveň mať všetky dôležité služby v pohodlnej dostupnosti. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? Tento byt ponúka kombináciu vlastností, ktoré sa v centre mesta hľadajú len ťažko – veľkorysú výmeru, osobitú podkrovnú atmosféru, moderné vybavenie a vlastné parkovanie. Je vhodnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj menšie rodiny, ktoré ocenia mestský život, ale nechcú sa vzdať pohodlia a súkromia. Zároveň môže zaujať investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s potenciálom dlhodobého využitia. Hodnota nehnuteľnosti podľa vypracovaného znaleckého posudku je 295 000 €. KOMPLETNÝ SERVIS S REALL INVEST V spoločnosti REALL INVEST vám pomôžeme aj s financovaním kúpy prostredníctvom skúseného hypotekárneho špecialistu. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a asistencia počas celého procesu prevodu nehnuteľnosti. Naším cieľom je zabezpečiť, aby kúpa vášho nového bývania prebehla čo najjednoduchšie a bez zbytočných starostí. Dohodnite si osobnú obhliadku a objavte atmosféru tohto podkrovného bytu priamo na Halenárskej ulici. Možno práve tu nájdete svoje nové bývanie v srdci Trnavy. Tešíme sa na spoluprácu s vami! REALL INVEST – váš partner pri kúpe nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj trojizbový byt vo vyhľadávanej lokalite sídliska Na hlinách v Trnave. Byt zaujme praktickou dispozíciou, samostatnými izbami, loggiou a rekonštrukciou, vďaka ktorej poskytuje príjemné zázemie na bývanie. DISPOZÍCIA BYTU Dispozične je byt riešený veľmi prakticky. Najskôr vstupujeme do chodby s tromi samostatnými uzamykateľnými pivnicami, pričom jedna z nich s výmerou 8 m2 patrí k bytu. Po vstupe do bytu vchádzame do chodby, z ktorej vpravo je vstup do samostatnej toalety a kúpeľne vybavenej vaňou, umývadlom a práčkou. Na ľavej strane sa nachádza samostatná nepriechodná izba. Priamo z chodby vstupujeme do obývacej izby, z ktorej je prístup do spálne s veľkou praktickou vstavanou skriňou. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou, digestorom a chladničkou. Z kuchyne je výstup na loggiu s výmerou 3,7 m2, ktorá poskytuje priestor na oddych pri káve či príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. STAV A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2014. Je vybavený plastovými oknami a sieťkami proti hmyzu. Okrem jednej izby všade plávajúce podlahy. Bezpečnostné vstupné dvere. Elektroinštalácia bola vymenená v časti bytu. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Sídlisko Na Hlinách patrí medzi obľúbené obytné lokality Trnavy. Obyvateľom ponúka dobrú dostupnosť každodenných služieb a praktické zázemie pre pohodlný mestský život. V okolí sa nachádzajú obchody a supermarkety, materské a základné školy, služby, reštaurácie a zastávky mestskej aj medzimestskej hromadnej dopravy. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka možnosti aktívneho oddychu aj relaxu. K dispozícii sú detské ihriská, upravené vnútrobloky so zeleňou a priestory na športové aktivity. Revitalizované oddychové zóny prispievajú k príjemnému prostrediu pre rodiny s deťmi aj ostatných obyvateľov. Tento byt je zaujímavou voľbou pre rodinu, pár aj záujemcov, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb.

Ponúkame na predaj v exkluzívnom zastúpení klienta priestranný 3-izbový byt s výhľadom na Karpaty a Kamzík, nachádzajúci sa na 12. poschodí z 13 na ulici Botanická . Byt je v udržiavanom a čistom stave, pričom prešiel čiastočnou rekonštrukciou : má plastové okná, elektrické žalúzie na všetkých oknách, na balkóne elektrické rolety. K nesporným výhodám patrí, že byt je bezbariérový a klimatizovaný. Bytové jadro je pôvodné - ovšem čisté, suché, otapetované a umývadlo aj vaňa majú nový smalt. Veľkou výhodou bytu je okrem nízkych nákladov aj jeho výborná a praktická dispozícia. Pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne a ďalších funkčne usporiadaných priestorov. Z kuchyne je vstup na lodžiu, ktorá ponúka krásny výhľad a dostatok priestoru na kávičku. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sú školy, škôlky, zastávky MHD , zdravotné stredisko , pošta a množstvo služieb. Veľkým benefitom je aj dobrá dostupnosť do centra mesta a na železničnú stanicu, ktorá je vzdialená približne 10 minút pešou chôdzou. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú dobrú dispozíciu, vysoké poschodie, krásne výhľady a zároveň možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Nechajte sa inšpirovať potenciálom tohto bytu a dajte priestor novému domovu podľa svojich predstáv. Ostatné fotky sú na žiadosť majiteľky bytu k dispozícii v RK.

Popis: TOWER REALITY vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 64.5 m², ktorý je dostupný ihneď. Základné parametre: - Podlahová plocha bytu: 64.5 m² - + Lodžia: 3,7 m² - + Latková pivnica: 2,6 m² - Poschodie: 2/3 (bez výťahu) Technický stav a rekonštrukcie bytu: Byt prešiel postupnou rekonštrukciou. Kúpeľňa, WC a kuchyňa majú murované jadro a novú elektroinštaláciu z roku 2012. V rovnakom roku boli vymenené plastové okná so sieťkami, interiérové dvere a položené parkety v nepriechodných izbách. V obývacej izbe bola rekonštruovaná podlaha v roku 2025. Na chodbe a v kuchyni je položená dlažba. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere ADLO. Kúrenie a ohrev vody sú riešené z centrálnej kotolne mimo bytového domu, na radiátoroch sú osadené merače tepla. Dispozícia bytu: Po vstupe do bytu sa nachádza chodba. Na pravej strane nájdete vstup do dvoch nepriechodných izieb. Na ľavej strane sa nachádzajú samostatné WC a kúpeľňa. Oproti vstupným dverám je vstup do tretej samostatnej izby a samostatný vchod do kuchyne. Bytový dom: Prešiel kompletnou rekonštrukciou (strecha, zateplenie, stúpačky, plastové okná v spoločných priestoroch a kamerový systém). V nadchádzajúcom období je naplánovaná rekonštrukcia schodiska a modernizácia vstupného systému na elektronického vrátnika (magnetický čip). Ostatné: Výhodou tohto bytu je možnosť okamžitého nasťahovania. Aktuálny stav je plne vyhovujúci na bývanie bez nutnosti riešiť radikálne rekonštrukcie. Veľkým benefitom je, že sa byt predáva zariadený. Súčasťou je nábytok v detskej izbe a spálni, nábytok v kúpeľni s práčkou a kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, plynový sporák). Samotný bytový dom je zasadený vo vnútrobloku mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje tiché bývanie s minimálnym hlukom. Lokalita: OC Island - 300m (potraviny, drogéria, reštaurácia, domáce potreby) 365 Gym - 300m Športové ihrisko - 450m Lekáreň - 400m Autobusová zastávka: 100m Doplňujúce informácie: V prípade viacerých záujemcov o kúpu bude kupujúci vybraný na základe kritérií stanovených predávajúcim. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a realitný servis, vrátane: - vypracovania kúpnych zmlúv a návrhov na vklad do katastra nehnuteľností právnikom, - úhrady správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy, - zabezpečenia celého procesu prevodu vlastníctva, - komplexného finančného poradenstva a pomoci pri vybavovaní hypotekárneho úveru s najvýhodnejšími podmienkami na trhu. TOWER REALITY Martin Domin | 0902 408 191 martin.domin@towerreality.sk

Popis: Beplan Reality ponúka na predaj 3-izbový byt na Hospodárskej ulici v Trnave, ktorý sa nachádza na 5. poschodí a je v pôvodnom stave. Jeho veľkou prednosťou je výborne riešiteľná dispozícia, ktorá ponúka široké možnosti rekonštrukcie a prispôsobenia bývania podľa vlastných predstáv. K bytu prislúcha balkón a pivnica, ktoré zvyšujú komfort a praktickosť bývania. Parkovanie v okolí je zabezpečené formou rezidenčného parkovania. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť si moderné bývanie alebo investíciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia a stav: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s výstupom na balkón, dvoch samostatných spální, samostatnej kuchyne, kúpeľne, oddelenej toalety a technickej miestnosti. Jedna zo spální je orientovaná na severozápad, zatiaľ čo obývacia izba, kuchyňa a druhá spálňa sú orientované na juhozápad. Bytový dom je postavený z panelovej konštrukcie a prešiel viacerými rekonštrukčnými úpravami – je zateplený, má vymenenú strechu aj stúpačky a v auguste tohto roka bol kompletne vymenený výťah za nový. V byte je kúrenie zabezpečené prostredníctvom radiátorov a je v ňom zavedený aj plyn. Byt bude podľa potreby kompletne vyprataný. Lokalita: Hospodárska ulica v Trnave ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou každodennej občianskej vybavenosti. Výhodou je blízkosť obchodov, služieb, škôl a možností na trávenie voľného času. Lokalita poskytuje dobré spojenie s ostatnými časťami mesta a umožňuje pohodlné vybavovanie každodenných povinností. Vďaka polohe v Trnave je táto nehnuteľnosť zaujímavou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia. Náklady: Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú okolo 180 € /, čo predstavuje zaujímavú výhodu pri plánovaní rodinného rozpočtu. Názor makléra: Najväčšou výhodou tohto bytu je jeho výborne riešiteľná dispozícia, ktorá ponúka široké možnosti rekonštrukcie a vytvorenia moderného bývania presne podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je aj balkón, pivnica a panelový bytový dom po významných rekonštrukciách vrátane zateplenia, výmeny strechy, stúpačiek a výťahu. Praktická dispozícia s dvoma samostatnými spálňami a oddelenou toaletou ponúka komfortné využitie priestoru pre rodinu aj jednotlivcov. Zaujímavým faktorom sú aj mesačné náklady do 200 €. Tento byt vnímam ako príležitosť pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom, chce si bývanie pretvoriť podľa seba a investovať do priestoru, ktorého výslednú podobu bude mať plne vo vlastných rukách.

Popis: Hľadáte výnimočné bývanie priamo v srdci Trnavy, kde máte všetky výhody mesta na dosah ruky? Ponúkame Vám na predaj nádherný 3-izbový byt na Františkánskej ulici, ktorý spája špičkovú kvalitu, moderný dizajn a absolútny komfort. Byt nebol nikdy prenajímaný ani trvalo obývaný, vďaka čomu je celé zariadenie v 100 % stave a Vy sa môžete bez akýchkoľvek starostí rovnako ihneď nasťahovať! Dispozícia a stav: Prečo si tento byt zamilujete (Prednosti a vybavenie): Prémiový dizajn: Celému interiéru dodáva jedinečný a útulný charakter štýlový tehlový obklad Rustique. Moderná kuchyňa: Vstavané spotrebiče značky BOSCH splnia nároky aj tých najnáročnejších kuchárov. Exkluzívne detaily: Precízne spracované interiérové schodisko od renomovanej značky JAP. Svetlo a klíma pod kontrolou: Strešné okná značky Velux sú vybavené vonkajšími aj vnútornými roletami pre maximálny komfort. O príjemnú teplotu počas horúcich dní sa postará klimatizácia. Praktická dispozícia: Byt disponuje 2x toaletou – na prízemí sa nachádza samostatná toaleta a na poschodí je toaleta súčasťou modernej kúpeľne. Maximálny komfort na loggii: Vonkajšie žalúzie Vám zabezpečia dokonalé súkromie a reguláciu svetla počas slnečných dní. Úložný priestor: K bytu prislúcha praktická pivničná kobka, ktorá sa nachádza hneď za parkovacím státím, čo Vám zabezpečí maximálne pohodlie pri odkladaní vecí. Kompletné zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený presne tak, ako ho vidíte Lokalita: Život na Františkánskej –lokalita, ktorá si vás získa: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najkrajších častí Trnavy. Františkánska ulica ponúka dokonalú kombináciu pokojného historického prostredia a dynamického mestského života. Všetko potrebné máte len na pár krokov – obľúbené kaviarne, reštaurácie, obchody, historické pamiatky, kultúrne vyžitie, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť a zeleň. Náklady: Cena a parkovanie: - Cena bytu: 430 000 € - Garážové státie: 30 000 € (k bytu) Názor makléra: Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto jedinečného domova ešte dnes! Kontakt pre záujemcov: Matej Turánek 📞 +421 948 782 811 📧 matej.turanek@finportal-partner.sk 🌐 www.matejturanek.sk | www.finportal.sk FinPart, s.r.o. Telocvičná 34, 821 05 Bratislava

Ponúkame exklusívne na predaj moderný 4-izbový byt v novostavbe Prúdy, Trnava, ktorý poskytuje nadštandardný komfort a výbornú dispozíciu pre rodinné bývanie. Byt je plne klimatizovaný, pričom v každej izbe sa nachádza samostatná klimatizačná jednotka, čo zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Byt s výmerou 101m2 a terasou o veľkosti 87m2 sa nachádza na 6. poschodí a ponúka moderné a komfortné bývanie s výbornou dispozíciou. Ku bytu je možnosť dokúpiť 2 parkovacie státia v garáži. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - Obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu - Izba - Izba - Spálňa - 2 kúpelne Lokalita: Projekt Prúdy sa nachádza len 10 minút chôdze od centra mesta. Pre milovníkov aktívneho živitného štýlu je v okolí dostupná cyklotrasa. Celkovo lokalita projektu Prúdy kombinuje výhody mestského života s pokojom a zeleňou, čo z nej robí atraktívne miesto pre bývanie. Cena: 495.000,-EUR vrátane služieb RK, ktorá Vám zabezpečí sprostredkovanie právneho servisu , finančné poradenstvo . Neváhajte a ešte dnes si dohodnite obhľiadku a poradenstvo zdarma pre Váš vysnívaný byt. Bližšie info na tel.č. 0911 204 835 Štefan Schiffer schiffer@casmar.sk

REZERVOVANÉ. CASMAR realitná kancelária ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v historickom centre Trnavy na Kapitulskej ulici, ktorý je v súčasnosti dispozične rozdelený na dve samostatne využívané časti – 2-izbovú a 3-izbovú. Obe časti majú samostatný vstup zo spoločnej vonkajšej chodby vo vnútrobloku, vlastnú kuchyňu a kúpeľňu. Nehnuteľnosť je preto zaujímavá ako investícia s možnosťou samostatného prenajímania oboch častí. Jednoduchou dispozičnou úpravou je možné obe časti opätovne prepojiť a byt využívať ako priestranné bývanie pre väčšiu rodinu. Základné údaje podlahová plocha bytu podľa zamerania: 123,43 m², historická klenbová pivnica: 37,80 m², celková výmera bytu a pivnice: približne 161 m², právne je nehnuteľnosť evidovaná ako jeden 5-izbový byt, umiestnenie na 2. mezaníne a v podkroví, samostatný vstup do oboch častí, uzatvorený vnútroblok, bytový dom bez výťahu. Aktuálne dispozičné riešenie 3-izbová časť: obývacia izba spojená s kuchyňou, dve samostatné izby, predsieň, kúpeľňa, samostatné WC. 2-izbová časť: hala s kuchynským kútom, priestranná izba, kúpeľňa s WC, izba v podkroví. Vybavenie a stav V byte sú plastové okná s izolačným dvojsklom, strešné okná Fakro, laminátové podlahy a keramická dlažba. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi – elektrickou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a digestorom. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia a bezpečnostné vstupné dvere. Bytový dom je historická renesančná stavba, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 1995. Nachádza sa v pamiatkovej zóne centra Trnavy a disponuje uzatvoreným dvorom. Možnosti využitia Investičné využitie Dve oddelené časti umožňujú ich samostatné využívanie alebo prenajímanie. Rodinné bývanie Po opätovnom prepojení môže nehnuteľnosť slúžiť ako veľkorysý 5-izbový byt pre väčšiu rodinu. Cena Cena nehnuteľnosti: doplníme Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky: Lukáš Greššák CASMAR Reality 📞 +421 948 664 224 ✉️ gressak@casmar.sk

EXKLUZÍVNE Vám RK CASMAR ponúka na predaj ELEGANTNÝ 4-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII. Moderné bývanie bez kompromisov. Kvalitná kompletná rekonštrukcia, premyslené technické riešenia a nadčasové materiály v priestrannom 4-izbovom byte s výmerou 78,84 m². Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na Špačinskej ulici, situovaný na 1. poschodí. Byt prešiel dôkladnou rekonštrukciou, pri ktorej sa kládol dôraz nielen na moderný vzhľad, ale predovšetkým na kvalitu použitých materiálov, technické prevedenie a komfort budúceho bývania. Výsledkom je príjemný a funkčný priestor, do ktorého sa nový majiteľ môže nasťahovať bez potreby ďalších zásadných investícií. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály a overené značky: TECHNICKÉ RIEŠENIE: - nové bezpečnostné vchodové dvere - kompletne nanovo vymurované bytové jadro - nové rozvody vody a odpadu - kompletne nová medená elektroinštalácia v celom byte - nová ističová skrinka - revízna správa elektroinštalácie - dizajnové vypínače a zásuvky Legrand - FTP dátová kabeláž v každej miestnosti - nové radiátory Viessmann s termostatickými hlavicami INTERIÉR: - celoplošne vystierkované a nanovo vymaľované steny - moderné znížené sadrokartónové stropy - kvalitné interiérové dvere s obložkovými zárubňami - nová laminátová podlaha s elegantnou V-drážkou - podlaha s 24-hodinovou odolnosťou voči vode - podklad podlahy bol precízne vyrovnaný samonivelačnou hmotou - kúpeľňa spojená s WC je navrhnutá v modernom a nadčasovom štýle. (kvalitné nové obklady a dlažby, vaňa, nová sanitárna keramika, podomietkový splachovací systém Geberit) Čisté línie a premyslené riešenie vytvárajú priestor, ktorý pôsobí moderne a zároveň nadčasovo. - KUCHYŇA NA MIERU: dominantou dennej časti bude kuchynská linka vyrobená na mieru, ktorá spája estetiku s praktickosťou a bude vybavená kompletnou zostavou vstavaných spotrebičov Gorenje: elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, vstavaná mikrovlnná rúra a o komfort a vizuálny detail sa postarajú LED podsvietenie, elegantný granitový drez a kvalitná kuchynská batéria Franke. PREMYSLENÉ OSVETLENIE: aj osvetlenie je riešené s dôrazom na čistý a moderný vzhľad. Na chodbe a v kuchyni budú osadené zapustené bodové svietidlá, ktoré vytvoria príjemné a rovnomerné osvetlenie. V ostatných miestnostiach sú pripravené svetelné vývody s objímkami, čo ponecháva novému majiteľovi slobodu vybrať si dizajnové svietidlá presne podľa vlastného vkusu. BYT, KTORÝ JE PRIPRAVENÝ NA NOVÝ ZAČIATOK. Tento 4-izbový byt ponúka kombináciu priestrannosti, kvalitnej kompletnej rekonštrukcie a moderného vybavenia. Bez zdĺhavých prerábok, bez kompromisov a bez potreby riešiť základné technické úpravy. Stačí už len zariadiť interiér podľa svojich predstáv a začať bývať. Kvalita, ktorá je viditeľná na prvý pohľad a premyslená aj v detailoch. PRÍĎTE SA PRESVEDČIŤ OSOBNE. Fotografie dokážu ukázať veľa, no skutočný dojem získate až priamo v byte. Ak hľadáte priestranné 4-izbové bývanie po kompletnej rekonštrukcii, ktoré je pripravené na vaše predstavy a každodenný komfort, dohodnite si obhliadku a príďte si atmosféru bytu zažiť osobne. Cena nehnuteľnosti je 253.900 EUR. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Bližšie info na tel.č.: 0911 821 094 Mgr. Simona Belianska (belianska@casmar.sk)

RK CASMAR, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v obľúbenej novostavbe MIKO na Mikovíniho ulici v Trnave. Byt s výmerou 72 m² plus plocha balkóna sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemnú kombináciu moderného bývania, praktickej dispozície a výbornej orientácie. Veľkou výhodou je juhozápadná orientácia obývacej izby, vďaka ktorej je hlavný obytný priestor počas dňa krásne presvetlený. Obe spálne sú orientované na východ do pokojného vnútrobloku, čo vytvára príjemné podmienky na oddych a spánok. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Interiér ponúka dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam vyhotoveným na mieru. Komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE interiérová výmera 72 m² + balkón 3 izby obývacia izba s juhozápadnou orientáciou dve spálne orientované na východ do pokojného vnútrobloku klimatizácia vstavané skrine na mieru kompletne zariadený interiér balkón pivničná kobka garážové parkovacie státie výťah bezbariérový prístup LOKALITA Jednou z veľkých predností bytu je jeho výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Na nákupy a každodenné vybavovanie je k dispozícii obchodné a nákupné centrum ISLAND, ktoré sa nachádza v pohodlnej pešej dostupnosti. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra Trnavy, či už autom, pešo alebo prostredníctvom MHD ako aj rýchle napojenie na D1/R1. Vďaka kombinácii pokojného bývania, dostupnosti služieb a dobrej dopravnej dostupnosti ide o lokalitu vhodnú tak pre rodinné bývanie, ako aj pre tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✔ novostavba ✔ výborná lokalita na Mikovíniho ulici ✔ 72 m² + balkón ✔ obývacia izba orientovaná na juhozápad ✔ spálne orientované do pokojného vnútrobloku ✔ kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať ✔ klimatizácia ✔ vstavané skrine na mieru ✔ garážové parkovacie státie ✔ pivničná kobka ✔ výťah a bezbariérový prístup ✔ školy a škôlky v pešej dostupnosti ✔ nákupné centrum ISLAND v tesnej blízkosti ✔ výborná dostupnosť do centra Trnavy ✔ dobré napojenie na MHD Ak hľadáte moderné, komfortné a bezstarostné bývanie v novostavbe, s kompletným zariadením, vlastným parkovaním a všetkým potrebným na dosah ruky, tento byt môže byť tou správnou voľbou. Link na virtuálnu obhlidku - Cena nehnuteľnosti (bytu): 239 000€ vrátane provízie RK Cena nehnuteľnosti (bytu , parkovacieho státia a kobky): 262 900€ vrátane provízie RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0950483165, 0907599777, ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

Hľadáte nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta s maximálnym komfortom a súkromím? Predstavujeme vám výnimočný , úplne nový projekt Orolská záhrada , ktorý spája to najlepšie z minulosti a súčasnosti. Kombinuje moderné technológie, architektonickú eleganciu a ideálnu lokalitu . Projekt Orolská záhrada ponúka : 76 bytov rôznych veľkostí od 1-izbových po 4izbové každý byt je vybavený balkónom, lodžiou alebo predzáhradkou prémiový štandard všetky vstupy vrátane podzemných garáží sú monitorované bezpečnostným systémom umiestnenie BD umožňuje obyvateľom užívať si autentickú atmosféru mesta plného histórie kryté podzemné parkovanie a pivnice výborné napojenie na diaľnicu D1 2-izbový byt s priestranným balkónom č.A2.01 Dispozícia bytu: Obývacia izba s kuchyňou: 22,38 m² Chodba : 3,58m2 Spálňa : 14,3m2 Kúpeľňa: 4, 11m2 WC: 1,4m2 Balkón : 11,9m2 Celková úžitková plocha: 57,67m2 TOP 7 dôvodov, prečo si konkrétny byt zamilujete : Výnimočná poloha – žite len pár krokov od historického jadra Trnavy, obklopení kultúrou, zeleňou a mestským životom. Privátna záhrada – ktorá Vám umožní vychutnať si pokojné chvíle posedenia s priateľmi či rannú kávu. Stropné chladenie a kúrenie – elegantné riešenie pre ideálnu klímu počas celého roka, bez radiátorov a hlučných jednotiek. Podlahové kúrenie v kúpeľniach – teplo presne tam, kde ho najviac oceníte. Hliníkové okná s izolačným trojsklom – maximálny tepelný aj akustický komfort. Exteriérové žalúzie – pre optimálnu reguláciu svetla a súkromia. Rekuperácia v obývacich miestnostiach – neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát. Cena: 256 900 € Financovanie pri kúpe bytu: - 1izb-5.000€,2izb.-7000Eur,3,4izb-10 000Eur rezervačný depozit - 15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme prostredníctvom finančného sprostredkovateľa projektu. Viac o projekte ako aj aktuálnu ponuku bytov nájdete na www.orolskazahrada.sk Neváhajte a dohodnite si osobné stretnutie s predstavením projektu! Bližšie info: -Ing. Marta Krejčí 0902 038 038, info@orolskazahrada.sk,

Projekt Orolská záhrada ponúka : 76 bytov rôznych veľkostí od 1-izbových po 4izbové každý byt je vybavený balkónom, lodžiou alebo predzáhradkou prémiový štandard všetky vstupy vrátane podzemných garáží sú monitorované bezpečnostným systémom byty s predzáhradkami sú vybavené bezpečnostnými sklami a elektronickým systém ochrany umiestnenie BD umožňuje obyvateľom užívať si autentickú atmosféru mesta plného histórie kryté podzemné parkovanie a pivnice výborné napojenie na diaľnicu D1 Exkluzívny 4-izbový byt -Mezonet- B404 Dispozícia bytu: Obývacia izba s kuchyňou: 35,32 m² Chodba : 5,23m2 Spálňa : 12,7m2 Izba : 9,75m2 , Izba : 7,73m2 Kúpeľňa: 4,83 m² Kúpeľňa hore: 5,06m2 WC : 1,45m2 Loggia :3,89m2 Celková úžitková plocha: 113,78m2 TOP 7 dôvodov, prečo si ho zamilujete : Výnimočná poloha – žite len pár krokov od historického jadra Trnavy, obklopení kultúrou, zeleňou a mestským životom. Privátna záhrada – ktorá Vám umožní vychutnať si pokojné chvíle posedenia s priateľmi či rannú kávu. Stropné chladenie a kúrenie – elegantné riešenie pre ideálnu klímu počas celého roka, bez radiátorov a hlučných jednotiek. Podlahové kúrenie v kúpeľniach – teplo presne tam, kde ho najviac oceníte. Hliníkové okná s izolačným trojsklom – maximálny tepelný aj akustický komfort. Exteriérové žalúzie – pre optimálnu reguláciu svetla a súkromia. Rekuperácia v obývacich miestnostiach – neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát. Cena: 529 900€ Financovanie pri kúpe bytu: - 1izb-5.000€,2izb.-7000Eur,3,4izb-10 000Eur rezervačný depozit - 15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme prostredníctvom finančného sprostredkovateľa projektu. Neváhajte a dohodnite si osobné stretnutie s predstavením projektu! Kolaudácia koniec roka 2027. Bližšie info: Ing. Marta Krejčí 0902 038 038, info@orolskazahrada.sk,

Hľadáte nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta s maximálnym komfortom a súkromím? Predstavujeme vám výnimočný , úplne nový projekt Orolská záhrada , ktorý spája to najlepšie z minulosti a súčasnosti. Kombinuje moderné technológie, architektonickú eleganciu a ideálnu lokalitu . Projekt Orolská záhrada ponúka : 76 bytov rôznych veľkostí od 1-izbových po 4izbové každý byt je vybavený balkónom, lodžiou alebo predzáhradkou prémiový štandard všetky vstupy vrátane podzemných garáží sú monitorované bezpečnostným systémom byty s predzáhradkami sú vybavené bezpečnostnými sklami a elektronickým systémom ochrany kryté podzemné parkovanie a pivnice výborné napojenie na diaľnicu D1 3-izbový byt č.B4.01 Dispozícia bytu: Obývacia izba s kuchyňou: 24,47 m² Chodba : 5,25m2 Izba : 8,48m2 Kúpeľňa: 4,70m2 WC : 1,40m2 Spálňa+ schodisko : 17m2 Loggia : 7,92m2 Celková úžitková plocha: 73,54m2 TOP 7 dôvodov, prečo si daný byt v projekte Orolská Záhrada zamilujete : Výnimočná poloha – žite len pár krokov od historického centra Trnavy, obklopení kultúrou, zeleňou a mestským životom. Privátna záhrada – ktorá Vám umožní vychutnať si pokojné chvíle posedenia s priateľmi či rannú kávu. Stropné chladenie a kúrenie – elegantné riešenie pre ideálnu klímu počas celého roka, bez radiátorov a hlučných jednotiek. Podlahové kúrenie v kúpeľniach – teplo presne tam, kde ho najviac oceníte. Hliníkové okná s izolačným trojsklom – maximálny tepelný aj akustický komfort. Exteriérové žalúzie – pre optimálnu reguláciu svetla a súkromia. Rekuperácia v obývacich miestnostiach – neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát. Cena: 364 900UR Financovanie pri kúpe bytu: - 1izb-5.000€,2izb.-7000Eur,3,4izb-10 000Eur rezervačný depozit - 15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme prostredníctvom finančného sprostredkovateľa projektu. Viac o projekte ako aj aktuálnu ponuku bytov nájdete na www.orolskazahrada.sk Neváhajte a dohodnite si osobné stretnutie s následným predstavením projektu! Kolaudácia koniec roka 2027 Bližšie info: Ing. Marta Krejčí 0902 038 038, info@orolskazahrada.sk,

Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt pripravený na okamžité bývanie Čajkovského ulica, Trnava Cena: 215 000 € Hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií? Táto nehnuteľnosť spája modernú rekonštrukciu, praktickú dispozíciu a výbornú lokalitu, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie v Trnave. CASMAR Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 66 m² a loggiou, situovaný na 1. poschodí (nie prízemie) zatepleného bytového domu s dvomi novými výťahmi. Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka moderné a komfortné bývanie bez potreby ďalších úprav. Predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ si môže priniesť už len osobné veci. Čo Vás na byte zaujme? ✅ kompletná rekonštrukcia ✅ nové elektrické rozvody ✅ nová moderná kuchynská linka ✅ nové omietky a maľovky ✅ upravená dispozícia, ktorá zväčšila kuchyňu zrušením druhej loggie ✅ dostatok úložného priestoru ✅ loggia orientovaná z obývacej izby ✅ pivnica v cene Dispozícia • vstupná chodba • priestranná obývacia izba so vstupom na loggiu • samostatná kuchyňa • spálňa • ďalšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa • kúpeľňa • samostatné WC Bytový dom • zateplený • dva nové moderné výťahy • udržiavané spoločné priestory Lokalita Čajkovského ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v Trnave. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych. Výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodiny aj páry. Výmera • podlahová plocha: 66 m² • loggia • pivnica Cena: 215 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ján Petráš 0948 664 225 petras.j@casmar.sk

CASMAR realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome na Hajdóczyho ulici v Trnave. Vďaka svojej dispozícii, praktickému technickému zázemiu a polohe pri športovom areáli Slávia je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Základné informácie Podlahová plocha bytu: 61,5 m² Pivnica: 14 m² Dispozícia - vstupná chodba s komorou a technickou miestnosťou - kuchyňa - obývacia izba - spálňa - kúpeľňa s WC a sprchovým kútom Technický stav V roku 2012 boli v byte zrealizované nové elektrické rozvody, vymenené okná za plastové, interiérové dvere, osadená nová kuchynská linka a položené nové plávajúce podlahy v kuchyni a na chodbe. V roku 2024 prešla rekonštrukciou kúpeľňa s WC a bol nainštalovaný nový plynový kotol priamo v byte, ktorý zabezpečuje vykurovanie a prípravu teplej vody. Výrazným benefitom tejto nehnuteľnosti je oplotený súkromný pozemok, ktorý ponúka nielen možnosť parkovania pre približne 5 až 6 áut, ale aj príjemný priestor na oddych. Altánok, vonkajšie sedenie a množstvo zelene vytvárajú pokojné zázemie s dostatkom súkromia, kde si môžete vychutnať chvíle relaxu priamo doma, mimo ruchu mestských ulíc. Lokalita Byt sa nachádza priamo pri športovom areáli Slávia, čo ocenia najmä milovníci športu a aktívneho životného štýlu. V okolí je dostupná občianska vybavenosť – školy, škôlky a vysoká škola, rôzne obchody a služby vrátane zastávok MHD. Centrum Trnavy, ktoré je vzdialené len pár minút, ponúka ďalšie možnosti nákupov, služieb a voľnočasových aktivít. Cena: 179 000 € Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov o mestské bývanie aj pre investorov, ktorí hľadajú byt s potenciálom dlhodobého prenájmu. Byt je aktuálne prenajatý, k dispozícii bude od januára 2027. Rezervácia nehnuteľnosti je však možná už teraz. 📞 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte realitnú kanceláriu CASMAR: Mgr. Zuzana Benkovská, tel. 0907 045 777, benkovska@casmar.sk