Byty

Ponúkame na predaj príjemný svetlý 1-izbový byt s krásnym výhľadom v obľúbenom projekte Slnečnice – Mesto na ulici Zuzany Chalupovej v bratislavskej Petržalke. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 11 v približne 7-ročnej novostavbe. Vďaka juhozápadnej orientácii a vyššiemu poschodiu má dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a krásny výhľad. Výmera bytu: Podlahová plocha: 28,84 m² Balkón a loggia: 5,50 m² Celková plocha: 34,34 m² Dispozícia a veľkosť bytu sú praktické pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú bývanie v modernej štvrti s dobrou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt môže byť zároveň zaujímavou voľbou pre investora, ktorý uvažuje o dlhodobom prenájme. Mesačné náklady sú približne 102 €, z toho 82 € predstavujú platby správcovi a približne 20 € elektrina. Veľkou výhodou je samotná lokalita. V Slnečniciach máte bežné každodenné potreby poruke – potraviny, obchody, kaviarne, reštaurácie, služby aj možnosti športovania. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD a vynikajúce je aj napojenie na diaľničný obchvat či cesta do centra Bratislavy. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre bližšie informácie a obhliadky nás neváhajte kontaktovať. BOND Reality – viac ako 25 rokov skúseností s predajom nehnuteľností.

Ivan Kormúth – Realitný maklér ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj praktický 3-izbový byt s vlastnou záhradou a dvoma parkovacími miestami priamo pred vchodom. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu v obľúbenom rezidenčnom projekte Hviezdne bývanie, na Mesačnej ulici v obci Hviezdoslavov. Popis bytu a zariadenia: ● 3-izbový byt so záhradou ● výmera bytu 58,67 m² ● obývacia izba prepojená s kuchyňou ● samostatná spálňa ● detská izba alebo pracovňa ● kúpeľňa s vaňou a toaletou ● vstupná chodba ● priamy vstup z bytu do vlastnej záhrady ● vlastná záhrada s výmerou 58 m² ● juhozápadná orientácia, príjemný slnečný byt ● DVE parkovacie miesta priamo pred vchodom Bytový dom a technické informácie: ● kolaudácia 12/2013, uvedenie do užívania v roku 2014 ● kompletná rekonštrukcia strechy bytového domu ● vlastný plynový kotol ● individuálne vykurovanie a ohrev teplej vody ● pravidelne servisovaný plynový kotol ● rezidenčný projekt Hviezdne bývanie Záhrada s výmerou 58 m² a priamym vstupom z bytu poskytuje príjemný priestor na oddych, posedenie s rodinou, grilovanie či pestovanie rastlín. Vďaka juhozápadnej orientácii si môžete vychutnávať popoludňajšie slnko aj po návrate z práce. Výhodou pri malých deťoch je, že rodičia môžu mať svoje ratolesti nablízku a pod dohľadom, v pohodlí vlastnej záhrady. Lokalita – Hviezdoslavov Hviezdoslavov spája bývanie na vidieku s rozsahom služieb a možnosťami menšieho mesta. Ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť – potraviny BILLA, lekáreň BENU, Teta drogériu, ďalšie obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo ďalších služieb. K dispozícii sú aj možnosti na šport a oddych. Dopravnou výhodou je vlaková zastávka Kvetoslavov so spojením do Bratislavy. Pre cestovanie autom je dostupné napojenie na rýchlostnú cestu R7. Voľný čas môžete tráviť posedením na záhrade, prechádzkami či bicyklovaním k okolitým jazerám. Gastronomickú ponuku v okolí dopĺňajú podniky Colosseum Pinsa e Prosecco, DASHI Asian Fusion a Xin chào, ako aj neďaleká vináreň. Nové prevádzky od miestnych obyvateľov ako sú masáže, kaderníctvo, fyzio, stomatológ či DENI COLORS centrum farieb, kde dostanete ten najlepší servis. Mesačné náklady: ● Plyn: 39 € / 4 osoby ● Elektrina: 39 € / 4 osoby ● Správca a fond opráv: 197 € / 4 osoby Pri prepočte na 1-2 osoby celkové náklady vychádzajú do 230 € Výhody: ● DVE parkovacie miesta priamo pred vchodom ● vlastná záhrada s výmerou 58 m² ● priamy vstup na záhradu ● prízemie – pohodlný bezberiérový prístup bez schodov ● juhozápadná orientácia ● praktická trojizbová dispozícia ● vlastné vykurovanie a ohrev vody ● pravidelne servisovaný plynový kotol ● perfektná občianska vybavenosť ● dostupnosť vlakového spojenia a rýchlostnej cesty R7 Názor makléra Tento byt považujem za veľmi zaujímavú voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s výhodami rodinného domu, ale bez potreby starať sa o veľký pozemok. Za jeho najväčšie prednosti považujem vlastnú slnečnú záhradu s priamym vstupom z bytu a dve parkovacie miesta umiestnené priamo pred vchodom. Práve parkovanie pre dve autá je benefit, ktorý oceníte každý deň – či už pri návrate z práce, s nákupmi alebo s malými deťmi. Ak 2 parkovacie miesta nepotrebujete, jedno viete prenajať a znížiť si mesačné výdavky. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj pre seniorov, ktorí uprednostňujú bývanie bez zbytočných schodov s možnosťou tráviť voľný čas vo vlastnej záhrade. V uvedenej cene zabezpečím kompletný realitný a právny servis. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ivan Kormúth – Realitný maklér 0910 794 793 kormuth@ikrm.sk www.ikrm.sk *Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.*

Ivan Kormúth – Realitný maklér ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj zariadený 2-izbový byt v obci Hviezdoslavov. Byt má výmeru 45 m², ktorú dopĺňa loggia s výmerou 3,9 m². Súčasťou ponuky je možnosť odkúpiť parkovacie miesto priamo pod oknom bytu. Základné údaje a vybavenie * výmera bytu: 45 m² * loggia: 3,9 m² * parkovacie miesto priamo pod bytom - možnosť dokúpiť 5.000EUR * juhozápadná orientácia * kolaudácia bytového domu: 2016 * vlastné vykurovanie * klimatizácia * byt sa plne predáva zariadený Juhozápadná orientácia poskytuje bytu aj loggii popoludňajšie slnko. Klimatizácia umožňuje regulovať teplotu počas letných dní a vlastné vykurovanie prispôsobiť tepelný komfort potrebám domácnosti. Mesačné náklady * správca: 63 EUR * plyn: 37 EUR * elektrina: 30 EUR Celkové uvedené mesačné náklady predstavujú 130 EUR Lokalita a občianska vybavenosť Hviezdoslavov spája bývanie na vidieku s rozsahom služieb a možnosťami menšieho mesta. Ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť – potraviny BILLA, lekáreň BENU, Teta drogériu, ďalšie obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo ďalších služieb. K dispozícii sú aj možnosti na šport a oddych. Dopravnou výhodou je vlaková zastávka Kvetoslavov so spojením do Bratislavy. Pre cestovanie autom je dostupné napojenie na rýchlostnú cestu R7. Voľný čas môžete tráviť posedením na loggii, prechádzkami či bicyklovaním k okolitým jazerám. Gastronomickú ponuku v okolí dopĺňajú podniky Colosseum Pinsa e Prosecco, DASHI Asian Fusion a Xin chào, ako aj neďaleká vináreň. Nové prevádzky od miestnych obyvateľov ako sú masáže, kaderníctvo, fyzio, stomatológ či DENI COLORS centrum farieb, kde dostanete ten najlepší servis. V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ivan Kormúth 0910 794 793, kormuth@ikrm.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Predám pôvodne 1 izbový byt po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na 7. poschodí 8 poschodového bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou, v Dúbravke na Landauovej ul.. Byt s rozlohou 38 m² bol dispozične dômyselne a účelne prerobený tak, aby bol využitý každý štvorcový centimeter. Kuchynský kút s kompletným vybavením je prepojený s obývačkou, spálňa je samostatná. Kúpeľňa je samostatná, má sprchovací kút a pračku so sušičkou. WC je oddelené. V chodbe je rolldorová skriňa s dostatočným úložným priestorom. Byt má zabudovanú novú kvalitnú klimatizáciu aj s funkciou vykurovania. Výhodou tohto bytu je, okrem iného, aj novo zasklenená priestranná lodžia – 8 m² pozdĺž celého bytu, ktorá momentálne slúži ako oddychový priestor. Z lodžie je úžasný výhľad na okolité Karpaty. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou od zateplenia obvodových múrov, rekonštrukcie strechy, obnovou spoločných priestorov, vstupných brán a bytových schránok až po výmenu výťahu. Lokalita Dúbravka poskytuje plnú občiansku vybavenosť, v tesnej blízkosti sa nachádza kompletná sieť obchodných reťazcov, školy všetkého druhu - predškolské zariadenia, základné a stredné školy, lekár, nemocnica, dom kultúry, reštaurácie, fitnescentrá, kúpalisko. Obľúbenými aktivitami občanov tejto lokality sú aj vychádzky na Devínsku Kobylu či na Kamzík. Okrem toho je z tejto časti veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta – MHD električky, autobusy, rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat i na železničnú stanicu. Byt sa predáva kompletne zariadený alebo podľa dohody. Ak hľadáte praktické vlastné bývanie alebo potrebujete investovať v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, tento šikovný čistý byt je pre Vás ideálnou voľbou. Cena – 174000 eur Kontakt: 0905863577

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka na predaj na mieru zariadený, tichý 4 izbový byt o výmere 117m2 v najlepšom prémiovom developmente roka 2020 CIJ Awards Gansberg Koliba v lukratívnom prostredí Koliby na úpätí Malých Karpát. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží s orientáciou na 3 svetové strany čo zaručuje výnimočnú svetlosť tejto nehnuteľnosti. V byte je podlahové kúrenie, každá miestnosť má vlastnú klimatizačnú jednotku a ako jediný byt v Gansbergu A má aj plnohodnotný krb na drevo, ktorý navodí pocit domácej atmosféry hneď ako v ňom zapálite oheň a dodá Vášmu bývaniu uvoľnený relax a oddych. Vystúpením z tejto dokonalej oázy pokoja na 81m2 terasu s dych berúcim výhľadom na Bratislavskú panorámu viete, že kúpou tejto nehnuteľnosti si nekupujte len značku Gansberg ale aj lokalitu, exkluzívnosť, hodnotu a prestíž. Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi SIEMENS, veľkou vstavanou samostatnou chladničkou a veľkým vstavaným samostatným mrazákom poskytuje nadštandardný komfort pri varení. Spolu s výkonným digestorom a zväčšenou indukčnou doskou, ktorá je zapracovaná v kuchynskom ostrovčeku je tento priestor predurčený na pohostenie celej veľkej rodiny naraz. Spálňa s vlastným priechodzím šatníkom, kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom, druhé samostatné WC či extra špajza na potraviny v byte sú len malá ochutnávka celku, ktorý Vás prenesie z ruchu veľkomesta do zóny absolútneho pokoja a navodí pocit Vaším zmyslom "Áno, tu som doma". V nízko-podlažnom bytovom dome Gansberg A sa nachádza 14 bytových jednotiek čo umocňuje komorný pocit súkromia z bývania. Nielen byt či samotná stavba sú z prémiových materiálov ale aj spoločné priestory dýchajú modernou nadčasovosťou a čistotou, ktorú umocňuje dokonalé zladenie farieb kobercov, tapiet, industriálneho betónového schodiska či príjemnou aróma vítajúcou vôňou svojich vlastníkov. O vonkajšiu rozkvitnutú areálovú zeleň a detské ihrisko sa s láskou stará profesionálna firma, ktorá zabezpečuje detailné záhradkárske a čistiace práce. Preto je vždy areál Gansbergu upravený, čistý a pripravený na absolútnu prezentáciu pre Vás či Vašu návštevu pretože príjemný pocit z bývania nezačína iba za prahom Vaších dverí ale začína príjazdom k Vašej nehnuteľnosti, či už cez vnútro blokový areál alebo garáž. Taktiež komunita ľudí bývajúcich v Gansberg Koliba je tichá, ústretová a moderne dynamická čo dotvára veľmi podstatnú a príjemnú časť pokojného bývania v rámci susedského spolunažívania. Veľkorysý priestor poskytuje nielen areál, ale aj vnútorná dispozícia bytu. Kategorizácia bytu – City View Premium Quiet naznačuje o aký typ bývania ide. Gansberg Koliba je nielen adresou úspechu ale zároveň aj oázou ničím nerušeného ticha, pokoja a prémiovosti, oázou príjemnej pohody a zaslúženého oddychu. Sviežu zeleň zbadáte, kamkoľvek sa pozriete, svieži zdravý vzduch pocítite vždy, keď sa nadýchnete nakoľko Malé Karpaty začínajú práve tu. V cene bytu je pivničná kobka. Možnosť dokúpiť parkovacie státie. Ak Vás naša ponuka oslovila, neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes. Ing. Filip Jamriška 0905 38 55 33

Hľadáte priestranné rodinné bývanie v pokojnej lokalite Bratislavy, ktoré ponúka dostatok súkromia, komfortu a priestoru pre každého člena rodiny? 4-izbový byt č. 12 v komornom rezidenčnom projekte Vila Magurská spája veľkorysý interiér, praktickú dispozíciu a príjemnú terasu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Kramároch. Výhodnejšie podmienky pri kúpe – stačí vám iba 10 % záloha! Pri tomto byte ponúkame možnosť zvýhodneného nastavenia financovania, vďaka ktorému pri podpise zmluvy o budúcej zmluve uhrádzate iba 10 % z kúpnej ceny namiesto bežne požadovaných 20 %. Kúpu nového bývania si tak môžete zabezpečiť s nižšou počiatočnou finančnou záťažou. Byt ponúka celkovú plochu 127,39 m², ktorá pozostáva z: Interiér: 111,48 m² Terasa: 15,91 m² Premyslená dispozícia poskytuje dostatok priestoru na spoločné rodinné chvíle aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Výhodou sú dve samostatné izby, spálňa, dve kúpeľne a praktická komora, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Dispozičné riešenie pozostáva z: -vstupnej predsiene, -priestrannej obývacej haly, -samostatného WC, -komory, -chodby, -dvoch samostatných izieb, -spálne, -dvoch kúpeľní, -terasy s výmerou 15,91 m². Komorné bývanie v spojení s prírodou: Vila Magurská je menší rezidenčný projekt, ktorý ponúkne iba 13 bytov. Je určený pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie, súkromie a príjemnú atmosféru menšieho bytového domu pred veľkými rezidenčnými komplexmi. Lokalita Kramáre patrí dlhodobo medzi vyhľadávané rezidenčné časti Bratislavy. Veľkou výhodou je blízkosť Bratislavského lesoparku, ktorý ponúka množstvo možností na prechádzky, šport a aktívny oddych. V okolí nájdete aj Deutsche Schule, nemocnice, obchody, zastávky MHD a kompletnú občiansku vybavenosť. Nové bývanie, ktoré si môžete zabezpečiť už dnes: Výstavba projektu sa začala v júli 2026 a plánovaný termín dokončenia a odovzdania bytov je jún 2028. Kúpa bytu počas výstavby vám umožňuje zabezpečiť si nové bývanie s dostatočným časovým predstihom a naplánovať si budúce bývanie podľa vlastných predstáv. Zaujala vás táto ponuka? Radi vám predstavíme projekt, poskytneme bližšie informácie o byte a vysvetlíme možnosti financovania. Bez provízie realitnej kancelárie. Priamo od developera REEGAS.

Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite, kde máte dostatok priestoru na každodenný život aj miesto na oddych pod holým nebom? 2-izbový byt č. 8 v projekte Vila Magurská ponúka príjemnú kombináciu premyslenej dispozície, veľkorysého interiéru a vlastnej terasy v obľúbenej lokalite Bratislavy – na Kramároch. Byt sa nachádza na 2. podlaží komorného bytového domu a disponuje celkovou plochou 72,58 m², ktorá pozostáva z: Interiér: 61,21 m² Terasa: 11,37 m² Dispozícia, ktorá myslí na pohodlie: Byt ponúka prakticky riešený priestor s dostatočne veľkou dennou aj nočnou časťou. Dominantou je obývacia izba s nadväzujúcou kuchyňou, ktorá vytvára príjemné miesto na spoločné chvíle aj každodenný život. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. Dispozičné riešenie pozostáva z: -vstupnej predsiene, -obývacej izby, -kuchyne, -samostatného WC, -kúpeľne, -chodby, -samostatnej spálne, -terasy s výmerou 11,37 m². Komorné bývanie v spojení s prírodou: Vila Magurská je komorný rezidenčný projekt, ktorý ponúkne iba 13 bytov. Je navrhnutý pre ľudí, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie, súkromie a príjemné prostredie pred veľkými bytovými komplexmi. Lokalita Kramáre patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Bratislavy. Veľkou výhodou je blízkosť Bratislavského lesoparku, ktorý ponúka množstvo možností na prechádzky, šport a aktívny oddych. V okolí nájdete aj Deutsche Schule, nemocnice, obchody, zastávky MHD a ďalšiu občiansku vybavenosť potrebnú pre pohodlný každodenný život. Nové bývanie, ktoré si môžete zabezpečiť už dnes: Výstavba projektu sa začala v júli 2026. Plánovaný termín dokončenia a odovzdania bytov je jún 2028. Kúpa bytu už počas výstavby predstavuje príležitosť zabezpečiť si nehnuteľnosť v novom rezidenčnom projekte a naplánovať si svoje budúce bývanie s dostatočným predstihom. Vila Magurská je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry, ale aj pre tých, ktorí hľadajú zaujímavú investičnú príležitosť v stabilnej bratislavskej lokalite. Zaujala vás táto ponuka? Radi vám predstavíme projekt, poskytneme bližšie informácie a dohodneme osobnú prezentáciu. Bez provízie realitnej kancelárie. Priamo od developera REEGAS.

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt s výmerou 64,2 m², situovaný na 2. nadzemnom podlaží novostavby v atraktívnej časti bratislavského Starého Mesta. Byt ponúka praktickú dispozíciu s priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, samostatnou spálňou a balkónom, ktorý je prístupný z oboch miestností. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú príjemný, vzdušný priestor. Kvalitný štandard a moderné technológie Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -drevené dubové parkety a veľkoformátovú dlažbu, -bezpečnostné vstupné a bezfalcové interiérové dvere, -elektrické screenové tienenie, -podlahové vykurovanie a chladené stropy, -kompletnú sanitu, sadrové omietky a maľovky, -zásuvky, vypínače a prípravu na internet. Na výber budú tri dizajnové varianty štandardu, starostlivo navrhnuté renomovaným architektom. Výborná poloha v centre diania: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V blízkosti sa nachádza Nivy Centrum, autobusová stanica, tržnica, obchody, banky, školy, škôlky aj parky. Historické centrum Bratislavy je dostupné približne 10 – 15 minút pešo. Základné informácie: Výmera: 64,2 m² Podlažie: 2. nadzemné podlažie Exteriér: balkón s prístupom z obývacej izby aj spálne Plánovaná kolaudácia: 07/2027 K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži za 49 200 € a pivničnú kobku. Zaujímavosťou je, že stavbu si už môžete pozrieť aj osobne. Hrubá stavba je zrealizovaná, a preto vám radi umožníme obhliadku priamo na mieste, aby ste získali lepšiu predstavu o priestore a dispozícii bytu. Predaj priamo od stavebníka, bez provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Takto veľkorysý priestor dnes už v novej výstavbe nenájdete, podobné výmery ponúkajú len prémiové projekty. Podlahová plocha 100,10 m², veľké rozmery izieb a denná časť, v ktorej sa pohodlne zmestí obývačka, jedáleň, kuchyňa aj plnohodnotný pracovný kút. Je to byt, v ktorom má každý svoje miesto a spoločný priestor pritom zostáva skutočne priestranný. Súčasťou bytu je zasklená lodžia 5,63 m² a murovaná pivnica 3,45 m² priamo na poschodí pri byte – prakticky po ruke, bez presúvania vecí do suterénu. Ráno škola a škôlka, poobede nákup alebo krúžky a večer centrum mesta – všetko bez zdĺhavého presúvania. V okolí máte obchody, služby aj MHD a zároveň rýchle napojenie do centra Bratislavy aj na obchvat. Práve táto jednoduchosť každodenného fungovania je jednou z veľkých výhod tejto adresy. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6, dostatočne vysoko nad vonkajším dianím a zároveň s dostatkom prirodzeného svetla počas dňa. Zasklená lodžia s výstupom z obývacej izby aj spálne prirodzene rozširuje obytný priestor a využijete ju počas celého roka. O tepelný komfort sa stará podlahové kúrenie spolu s klimatizáciou v každej izbe, takže príjemnú teplotu si viete nastaviť v celom byte počas celého roka. Byt sa navyše predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a elektroniky, ktoré sú zahrnuté v cene. Byt je súčasťou tehlového domu skolaudovaného v roku 2014. Okrem modernejšieho technického riešenia prináša táto stavba aj príjemne nízke mesačné náklady, čo je pri byte s takouto výmerou výrazný benefit. Oceníte aj parkovanie bez kompromisov a s benefitom, ktorý v dome nemá nikto iný. Garážové státie má vlastné nabíjanie pre elektromobil ako jediné v celom objekte a výťahom sa z neho dostanete suchou nohou priamo k bytu. Cena je 30 000 €, pričom kúpa státia nie je podmienkou. Veľkorysý priestor, nízke prevádzkové náklady, celoročný tepelný komfort, zasklená lodžia, pohodlné parkovanie a výborná dostupnosť – vskutku praktické rodinné bývanie v meste, v ktorom máte dostatok priestoru nielen bývať, ale aj pohodlne žiť. Ak vás byt zaujal, rada vás ním osobne prevediem – jeho rozmery a pocit z priestoru najlepšie vyniknú práve na obhliadke.

Realitná kancelária NestGroup ponúka na PREDAJ útulný kompletne zariadený 1-izbový byt na Kadnárovej ulici v Bratislave. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické bývanie v kompletne zariadenej nehnuteľnosti, prípadne zaujímavú investičnú príležitosť. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu a vďaka kompletnému zariadeniu ponúka možnosť okamžitého využívania bez potreby ďalších investícií do vybavenia. Celková výmera bytu je 38,37 m² + pivnica s výmerou 2,08 m². Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC a obytnej miestnosti, ktorá spája priestor spálne a obývacej izby. Výhody: Kompletné zariadenie – možnosť okamžitého bývania Samostatná kuchyňa Prakticky riešená dispozícia Pivnica ako dodatočný úložný priestor Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Lokalita Byt sa nachádza na Kadnárovej ulici v mestskej časti Bratislava – Rača, v obľúbenej lokalite Krasňany, ktorá ponúka príjemné rezidenčné prostredie s dostatkom zelene a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Veľkou výhodou je dostupnosť každodennej občianskej vybavenosti – v okolí sa nachádzajú obchody, potraviny, služby, školy a škôlky. Samozrejmosťou je dobré napojenie na mestskú hromadnú dopravu, ktoré zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Lokalita zároveň ponúka možnosti na oddych a aktívne trávenie voľného času v blízkosti račianskych vinohradov a Malých Karpát. Cena nehnuteľnosti: 195.000,-EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: PaedDr. Eva Gajdošová 📞 0907 816 704 ✉️ eva.gajdosova@nestgroup.sk

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: SC-74248: Na predaj Vám ponúkame atraktívny 2-izbový mezonetový byt s galériou a lodžiou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite mesta Senec, na Kysuckej ulici, len kúsok od centra mesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4. v polyfunkčnom bytovom dome bez výťahu. Jeho celková výmera predstavuje 71,68 m2 + lodžia s výmerou 6,53 m2. Vďaka mezonetovému riešeniu, otvorenému priestoru a galérii ponúka byt zaujímavé a netradičné bývanie s osobitým charakterom. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, obývacia miestnosť s kuchynskou časťou a východom na lodžiu, spálňa, šatník, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Dominantou bytu je otvorená galéria v podkroví, prístupná schodiskom z obývacej miestnosti. Tento priestor dodáva bytu jedinečnú atmosféru a ponúka možnosti využitia podľa individuálnych potrieb nového majiteľa,napríklad ako oddychovú časť, prípadne využiteľnú na ďalší úložný priestor. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt disponuje laminátovými podlahami v kombinácii s keramickou dlažbou, pričom na galérii je položená kobercová krytina. Osadené sú plastové okná s izolačným dvojsklom, drevené interiérové a vstupné dvere. Kuchynská linka je vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou a chladničkou. Vykurovanie bytu je zabezpečené ústredným teplovodným systémom prostredníctvom radiátorov s reguláciou termostatom. Zdrojom vykurovania je vlastný plynový kotol umiestnený priamo v byte. Byt je orientovaný na východnú svetovú stranu, čo zabezpečuje príjemné ranné presvetlenie interiéru. BYTOVÝ DOM: Polyfunkčný bytový dom bol skolaudovaný v roku 2005. Bytový dom je tehlovej konštrukcie so železobetónovými stropmi. Vstup do bytového domu je zabezpečený vstupnou bránou na čip. VÝHODY: - atraktívne mezonetové riešenie s otvorenou galériou - praktická dispozícia so samostatnou spálňou a šatníkom - vlastný plynový kotol a individuálna regulácia vykurovania - nízke mesačné náklady - východná orientácia bytu - lokalita v blízkosti centra mesta - zaujímavá príležitosť na vlastné bývanie aj investičné využitie MESAČNÉ NÁKLADY: Pre 1 osobu sú vo výške 62€ /správca / +20€ /elektrina/ + 30€ /plyn/ Byt sa predáva so vstavaným zariadením, ostatné je vecou dohody s majiteľom. Parkovanie je možné na parkovacích miestach v okolí bytového domu, pričom počas pracovných dní (pondelok – piatok) je parkovanie spoplatnené. LOKALITA: Kysucká ulica sa nachádza v príjemnej mestskej lokalite Senca s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Senec ponúka široké možnosti občianskej vybavenosti vrátane obchodov, služieb, škôl, materských škôl, zdravotníckych zariadení a reštaurácií. Obyvatelia môžu využívať aj možnosti športového a rekreačného vyžitia, ktoré poskytujú známe Slnečné jazerá a ich okolie. Výhodou mesta je tiež dobrá dopravná dostupnosť do Bratislavy, či už automobilovou, autobusovou alebo železničnou dopravou. Lokalita tak spája výhody mestského bývania s možnosťami oddychu a rekreácie. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt zaujme predovšetkým svojím netradičným mezonetovým riešením, ktoré mu dodáva osobitý charakter a príjemnú atmosféru. Otvorená galéria vytvára zaujímavý priestorový prvok a zároveň ponúka ďalšie možnosti využitia. Za veľké pozitíva považujem praktické dispozičné riešenie, samostatný šatník, vlastné vykurovanie a priaznivé mesačné náklady. Výhodou je tiež poloha nehnuteľnosti v blízkosti centra mesta. Byt môže byť zaujímavou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Ak hľadáte bývanie, ktoré sa odlišuje od klasických dvojizbových bytov, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj nový, priestranný 3-izbový byt s terasou v dokončenom a skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Tento uzavretý rezidenčný projekt s malým počtom bytov navrhnutý Compass architektmi poskytuje svojim obyvateľom pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. Naša ponuka je ideálna nielen pre ľudí hľadajúcich rodinné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť zariadenia bytu podľa vlastných predstáv, nakoľko sa predáva nezariadený. Byt je veľmi tichý, je orientovaný do privátneho vnútrobloku smerom na les. Vďaka svojej juhozápadnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Má praktickú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenskou časťou, izby, spálne so šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna, ktorý je prístupný z obidvoch miestností. Podlahová plocha bytu je 71,04 m2 a plocha balkóna je 11,85 m2. V rámci nadštandardu boli realizované exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom Somfy, ktoré vám pomôžu ušetriť náklady na klimatizáciu v lete a náklady na vykurovanie v zime. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2,53 m2 a dva parkovacie státia v garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2025. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. DISPOZÍCIA: - predsieň - 7,83 m2 - kuchyňa + jedáleň + obývací priestor - 27,16 m2 - chodba - 2,83 m2 - WC - 1,71 m2 - kúpelňa - 4,32 m2 - izba - 8,76 m2 - spálňa so šatníkom - 18,44 m2 CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový byt - interiér 71,04 m2 + loggia 11,85 m2 + kobka 2,53 m2 - poschodie: 2/4 - juhozápadná orientácia - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome V inzeráte sú použité vizualizácie. Byt sa predáva v štandarde. LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj). *Zástavka MHD priamo pri vchode *športový klub Penati pri dome *chodník k Bory Mall *OC Bory Mall *Nemocica Bory *diaľnica D2 *Devínska Kobyla CENA: Byt 319.000€ + kobka 7.000€ + 18.000€ parking x 2 V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj priestranný, kvalitne čiastočne ZARIADENÝ 4i byt s exteriérom, pivnicou a parkingom v obľúbenom projekte Rezidencia CUBICON, ul. Staré Grunty, BA IV. Celková výmera je 122,43 m2, z toho vnútorná plocha bytu je 116,13 m2 + balkón 6,30 m2 + pivničná kobka, poschodie 4/7, výťah. Súkromný parčík s lavičkami a detským ihriskom, spoločná miestnosť na bicykle , udržiavané a čisté okolie. Výborne a veľkoryso je riešené aj parkovanie. Parkovisko pre návštevy + veľké exteriérové súkromné parkovisko za rampou výhradne pre obyvateľov projektu + moznost kúpy 2x garážových státí na -2 p. POPIS BYTU: - dlhá vstupná hala so šatníkovými skriňami na mieru, botník, komoda, komunikačná chodba (21,10 m2) - spálňa , nočné stolíky, komoda, stoličky(14,24 m2) - izba (10,20 m2) - izba , skriňa, komoda (14,46 m2) - samostatné hosťovské WC s umývadlom (1,40 m2) - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, pračkou a kúpeľňovým nábytkom ( 5,15 m2) - komora so sučičkou a odkladacím priestorom (2,63 m2) - veľkometrážna denná časť ( 46,96 m2) pozostáva z kuchynskej časti (7,71 m2) , KL na mieru s ostrovčekom a jedálne s jedálenským stolom z masívu + stoličky, a obývacej časti s veľkorozmernou sedačkou, konferenčným stolíkom a sektorovým nábytkom (39,25 m2), v rohu izby sa nachádzajú dve pohodlné kreslá, ideálne napr. na čitateľský kútik, okrasná stena san Marco - priestranný exteriér so sedením (6,30 m2). ŠTANDARD: veľkoformátové hliníkové okná so zníženými parapetami, exterierové žalúzie, závesy, podlahy- drevené parkety a dlažba, veľkoformátové hliníkové okná so zníženými parapetami, exterierové žalúzie, závesy, 2x digitálny termostat + termohlavice, klimatizácia v troch izbách, KL na mieru so vstavanými spotrebičmi : indukčná varná doska, dizajnový digestor, el. rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, šatníkové skrine na mieru, kvalitné svietidlá, v roku 2026 menené všetky interiérové dvere so zárubňami a kovaním. Výborné a jedinečné priame prepojenie "suchou nohou" medzi obytnou častou projektu a obchodnou galériou CUBICON výhradne iba pre obyvateľov cez priestory na -2 P . Obchodná galéria Cubicon : potraviny BILLA, lekáreň, Hamilton fitness club, talianske potraviny , LA BODEGA španielska špecializovaná gourmet predajňa, Starý otec , predajňa syrov Knip, DM, kníhkupectvo a kaviareň Martinus, reštaurácie , služby , pánske a detské kaderníctvo , papiernictvo Ševt, detské zábavné centrum Fun city, Pilates, notár, Auto clean ručné umývanie vozidiel , a mnoho ďalších , spolu 40 prevádzok . V pešej dostupnosti okrem galérie Cubicon , zastávka MHD, poliklinika Mlynská dolina, ZOO. Napojenie na obchvat mesta smer Brno, Viedeň a Budapešť . Centrum mesta 5-7 min. autom alebo MHD. Taktiež priama komunikácia cez ulicu Staŕe Grunty do Karlovej Vsi. Tiché a kľudné prostredie , slušní susedia. Kvalitné bývanie, kompletná občianska vybavenosť, výborná poloha, dopravné napojenie a príjemné prostredie na jednom mieste . Orientácia bytu na svetové strany: JZ denná časť a SV všetky spálne . Cena čiatočne zariadeného bytu je 490.000 EUR + pivničná kobka na -1 PP v cene 5.000 EUR . V prípade záujmu možnosť kúpy 2x susedných garážových státí priamo v objekte v blízkosti výťahu, cena dohodou. Kúpou VOĽNÝ , aj na HÚ. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kľudne kontaktujte .

Dvojizbový apartmán sa nachádza na Námestí 1. mája v Starom meste v projekte HEUHAUS – Perle mestského bývania. Byt sa nachádza na 7. podlaží, v kolekcii apartmánov na najvyšších podlažiach, kde sa výhľad na Staré mesto sa stáva súčasťou interiéru. Plocha bytu je 55,18 m2 a plocha terasy 54,42 m2. Byt je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími žalúziami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Ponúkame 2 izbový apartmán v Starom meste v novostavbe HEUHAUS. Apartmán o výmere 53,75 m2 je umiestnený na 6. podlaží. Byt je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. V cene apartmánu je aj pivničná kobka. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v centre obce Selice Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2026. Celková výmera bytu je 72m2 HLAVNÉ BENEFITY -Kompletná rekonštrukcia -Výborná poloha v blízkosti centra mesta -Zvýšené prízemie -Bez potreby ďalších investícií -Bezproblémové parkovanie -Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia DISPOZÍCIA -vstupná chodba, -tri obytné izby, -kuchyňa, -loggia, ktorá je priechodná cez obývaciu izbu a kuchyňu, -samostatné WC, -samostatná kúpeľňa s vaňou a umývadlom, -elektrický vrátnik PRÍSLUŠENSTVO K bytu prislúcha aj pivnica Byt zaujme predovšetkým svojou výbornou polohou - priamo v centre obce, praktickou dispozíciou, kompletnou občianskou vybavenosťou - potraviny, pošta, zdravotné stredisko, zastávka, škola. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. Byt sa predáva nezariadený. Zabezpečíme vám kompletný realitný a právny servis a pomôžeme s vybavením výhodného hypotekárneho financovania. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Kontakt: 0918972008 SHARK REAL – Váš nový domov začína správnou voľbou.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 65 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome na Jazernej ulici. Byt zaujme predovšetkým svojou výbornou polohou, praktickou dispozíciou a kompletnou rekonštrukciou. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. STAV A VYBAVENIE BYTU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: -murované bytové jadro, -plastové okná, -bezpečnostné vstupné dvere, -nové interiérové dvere, -modernú kuchynskú linku, -nové dlažby, -vstavanú skriňu. HLAVNÉ BENEFITY Kompletná rekonštrukcia Výborná poloha v blízkosti centra mesta Ideálne 2. poschodie Bez potreby ďalších investícií Bezproblémové parkovanie Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia DISPOZÍCIA vstupná chodba, dve obytné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, balkón PRÍSLUŠENSTVO K bytu prislúcha aj pivnica a praktická komora na medziposchodí. Zabezpečíme vám kompletný realitný a právny servis a pomôžeme s vybavením výhodného hypotekárneho financovania. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Kontakt: 0918972008 SHARK REAL – Váš nový domov začína správnou voľbou.

**ML reality vám exkluzívne ponúka na predaj atraktívny, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt na Švermovej ulici v Banskej Bystrici, v príjemnej a pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta.** Hľadáte útulné bývanie, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších rozsiahlych investícií? Alebo premýšľate nad kúpou nehnuteľnosti, ktorá môže predstavovať zaujímavú investíciu s potenciálom pravidelného príjmu z prenájmu? **Tento byt spája obidve možnosti.** ### Príjemné bývanie s atmosférou domova Byt sa nachádza na **poslednom poschodí tehlového bytového domu**, vďaka čomu ponúka príjemné súkromie bez susedov nad hlavou. Jeho prednosťou je svetlý interiér, pokojné prostredie a praktická dispozícia, ktorá zostala zachovaná aj po rekonštrukcii. Nehnuteľnosť prešla pred niekoľkými rokmi kompletnou rekonštrukciou a v súčasnosti sa nachádza v stave, ktorý umožňuje jej okamžité využívanie bez potreby rozsiahlejších investícií. **Veľkým benefitom je, že byt sa predáva kompletne zariadený**, čo novému majiteľovi ušetrí čas aj finančné prostriedky potrebné na jeho vybavenie. ### Praktická dispozícia a komfortné vybavenie Dispozícia bytu pozostáva z: - vstupnej predsiene s veľkou šatníkovou skriňou, - samostatnej obývacej izby, - útulnej spálne, - kuchyne, - kúpeľne s krásnou rohovou vaňou, - samostatnej toalety - pivnica sa nachádza v suteréne bytového domu. Jednotlivé miestnosti sú účelne rozvrhnuté a poskytujú dostatok priestoru na každodenné fungovanie. Kúpeľňa s rohovou vaňou vytvára príjemné miesto na relaxáciu po náročnom dni. ### Investičná príležitosť s potenciálom prenájmu **Poloha v blízkosti centra Banskej Bystrice, kompletné zariadenie a dobrý technický stav robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu aj pre investorov.** Byt ponúka potenciál na využitie formou: - dlhodobého prenájmu, - krátkodobého ubytovania prostredníctvom ubytovacích platforiem, - kombinácie vlastného využívania a prenájmu. Pre investora je významnou výhodou najmä možnosť začať nehnuteľnosť využívať bez zdĺhavého zariaďovania či rozsiahlej rekonštrukcie. **Mesačné prevádzkové náklady do 200 €** zároveň prispievajú k ekonomickej atraktivite tejto ponuky. ### Pokojná lokalita na dosah centra Bývanie v blízkosti centra mesta prináša výbornú kombináciu dostupnosti mestských služieb a príjemného rezidenčného prostredia. Lokalita je vhodná pre mladých ľudí, páry, menšie domácnosti, ale aj pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s investičným potenciálom. Vďaka polohe môžete využívať výhody mestského života a zároveň si užívať pokoj domova. ### Predajná cena: 174 900 € **Cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie.** ### Prečo si vybrať práve tento byt? Či už hľadáte svoje prvé vlastné bývanie, príjemný domov pre dvojicu alebo nehnuteľnosť s potenciálom investičného zhodnotenia, tento byt si zaslúži vašu pozornosť. **Kompletné zariadenie, rekonštrukcia, pokojná lokalita a blízkosť centra mesta vytvárajú kombináciu, ktorá osloví široké spektrum záujemcov.** ### Dohodnite si obhliadku ešte dnes! **ML reality** vám zabezpečí profesionálny prístup, kompletný realitný & finančný servis a pomoc počas celého procesu kúpy nehnuteľnosti. V prípade záujmu o financovanie kúpy nehnuteľnosti úverom Vám náš tím bezplatne sprostredkuje a nastaví podmienky kúpy nehnuteľnosti podľa Vašich možností. Spolupracujeme s bankovými inštitúciami na Slovensku. Radi Vám byt osobne predstavíme a poskytneme všetky potrebné informácie. **ML reality – Váš partner vo svete nehnuteľností** www.mlreality.sk Kontakt na makléra: +421917369986 Monika Launerová

Moderný 3-izbový byt v Kanianke – bývanie snov v projekte PÁNSKY HÁJ II Predstavte si život, kde vás ráno budí spev vtákov, za oknami sa rozprestiera zeleň a vy bývate v novom, modernom byte s dokonalým komfortom. Toto všetko nájdete v developerskom projekte Pánsky Háj II v Kanianke, ktorý ponúka bývanie pre všetkých, ktorí túžia po pokoji, prírode a dokonalom domove. • Komfortný 3-izbový byt s priestrannou loggiou • Holobyt – interiér si prispôsobíte presne podľa svojho vkusu a štýlu • Možnosť kompletného dokončenia na kľúč vrátane návrhu interiéru, montáže nábytku, kuchyne či kúpeľne – rýchlo, kvalitne a bez starostí. Inšpirujte sa vizualizáciami od našich dizajnérov, ktoré nájdete vo fotogalérii. • Moderné technológie a nadštandardné materiály: Plastové okná s izolačným trojsklom Bezpečnostné vchodové dvere Podlahové kúrenie Sadrokartónové stropy a sadrová omietka s bielou maľovkou • Vlastná garáž a pivnica ku každému bytu • Výťah pre pohodlný prístup • Pokojná lokalita na okraji obce, no s rýchlou dostupnosťou do Prievidze Tento byt nie je len nehnuteľnosť – je to váš nový životný štýl. Vytvorte si domov presne podľa svojich predstáv. Zarezervujte si obhliadku ešte dnes a zažite osobne, čo znamená bývať v harmónii s prírodou. Viac informácií, ceny a dostupnosť nájdete na: www.byvanieprievidza.sk/nehnutelnost/kanianka-pansky-haj-ii Neváhajte nás kontaktovať – radi vám pomôžeme!

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný, moderný trojizbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte SKY PARK, Veža 4, na Bottovej ulici v Bratislave, v jednej z najatraktívnejších lokalít súčasného bratislavského downtownu. Byt sa nachádza na 12. poschodí rezidenčnej veže skolaudovanej v roku 2024 a vďaka svojej polohe, premyslenej dispozícii a príjemnej severovýchodnej orientácii ponúka komfortné mestské bývanie s peknými výhľadmi na Ružinov a modernú panorámu Bratislavy. Celková výmera bytu predstavuje 80 m² a priestranná loggia má výmeru 5,2 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych či posedenie s výhľadom na okolitú mestskú scenériu. Dispozícia Dispozične je byt riešený ako trojizbový a ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie jednotlivca, páru aj rodiny. Tvorí ho vstupná predsieň s priestorom na úložné riešenia, obývacia izba s možnosťou prepojenia s kuchynskou a jedálenskou časťou, dve samostatné obytné izby vhodné ako spálňa a detská izba, prípadne pracovňa, kúpeľňa, samostatné WC a loggia. Dispozícia poskytuje praktické oddelenie dennej a nočnej časti bývania a zároveň dostatok flexibility pri zariadení jednotlivých miestností. Vybavenie Interiér sa vyznačuje kvalitnými materiálmi a moderným štandardom bývania. Súčasťou vybavenia sú drevené podlahy, hliníkové okná a vstavané skrine zabezpečujúce dostatok úložného priestoru. Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom rozsah zariadenia je možné dohodnúť s aktuálnym majiteľom. O celoročný komfort sa stará klimatizácia, systém rekuperácie a ústredné vykurovanie. Výhodou je aj možnosť prispôsobenia kuchyne podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Rezidenčný projekt ponúka moderné spoločné priestory, výťahy a miestnosť určenú na odkladanie kočíkov a bicyklov. Byt nemá vlastnú pivničnú kobku. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 300 €. Predávajúci je otvorený dohode a v rámci predajnej ceny vie zabezpečiť jej úpravu alebo rekonštrukciu podľa požiadaviek budúceho vlastníka. Významným benefitom je možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia na -2. podzemnom podlaží, ktoré je vybavené elektrickou nabíjacou stanicou. Ide o praktické riešenie aj pre majiteľov elektromobilov a plug-in hybridných vozidiel. Parkovacie státie nie je podmienkou kúpy bytu a je možné ho nadobudnúť samostatne. Lokalita Lokalita SKY PARK patrí medzi najprestížnejšie a najdynamickejšie sa rozvíjajúce mestské štvrte Bratislavy. Ponúka jedinečné spojenie modernej architektúry, mestského života, kvalitnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do historického centra. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea s atraktívnou dunajskou promenádou, obchodné centrum Nivy, historické centrum mesta, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a ďalších služieb. Samozrejmosťou je výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu vrátane električkovej siete. Príjemným doplnením mestského prostredia sú zelené oddychové plochy v okolí SKY PARKU, ako aj moderné administratívne priestory, ktoré dotvárajú charakter tejto vyhľadávanej lokality. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú kvalitné a priestranné mestské bývanie v novostavbe na prestížnej adrese, s možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Zároveň ide o zaujímavú investičnú príležitosť v lokalite s vysokou atraktivitou a dlhodobým potenciálom. Cena : 559 000 € Cena garážového parkovacieho státia s elektrickou nabíjačkou je 55 000 €, pričom táto suma pozostáva z hodnoty parkovacieho státia 45 000 € a elektrickej nabíjacej stanice 10 000 €. Parkovacie státie je možné kúpiť samostatne a jeho kúpa nie je podmienkou nadobudnutia bytu. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj štýlový, kompletne a vkusne zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Ružinov na ulici Na piesku situovaný na 1/3 NP v uzavretom areáli. Predáva sa aj s pivničnou kobkou, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu a s parkovacím státím pred domom. Byt má výbornú dispozíciu a svetelnosť. Je moderne zariadený štýlovým nábytkom a spotrebičmi a je pripravený k nasťahovaniu bez potreby investície. Jeho celková výmera je 48,67m2 vrátane pivničnej kobky na prízemí o výmere 1,98 m2 a zasklenej loggie s výmerou 4,13 m2. V každej izbe je klimatizácia, na oknách sú interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu. Vstupná chodba disponuje skriňou na mieru s odkladacím priestorom na kabáty a obuv. Z chodby je vstup do kúpeľne, ktorá je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou, zrkadlami, práčkou a skrinkou s poličkami. V neprechodnej spálni je k dispozícii manželská posteľ s matracmi, vstavaná 3 dielna skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a nočné stolíky so zásuvkami. Zo spálne je prechod na zasklenú loggiu, ktorá je vybavená exteriérovým nábytkom. Obývacia miestnosť je vybavená rohovou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, nástennou nábytkovou zostavou na mieru a televízorom. Je prepojená s kuchyňou, ktorá je zariadená kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi – umývačka riadu, teplovzdušná rúra, sklokeramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, ako aj sušička prádla. Kuchynksý ostrovček s odkladacím priestorom slúži zároveň aj ako stolík na jedenie s 2 stoličkami. Vzhľadom k svojej strategickej polohe a blízkosti rôznych záujmových bodov má tento byt aj vynikajúci investičný potenciál, nakoľko je tu zvýšený dopyt po nájmoch. Nový majiteľ určite ocení, že byt je kompletne vybavený bez potreby ďalších investícií a že je k dispozícii hneď. Polohou patrí tento byt ku komplexnej forme mestského bývania, jeho najväčšou prednosťou je kombinácia pokojnejšieho rezidenčného bývania, praktickej polohy a potenciálu dlhodobého prenájmu. Menšie bytové domy, zeleň a pokojnejšie prostredie vytvárajú príjemnú alternatívu k rušným sídliskám. Lokalita ponúka na jednej strane výborné nákupné možnosti - blízkosť Avion Shopping Parku (5 minút), IKEA, Fresh Market (7 minút), Shopping Palace a ďalších obchodov a služieb výrazne zjednodušuje každodenný život. Na druhej strane je výhodou aj blízkosť prírody a oddychu - Vrakuňský lesopark a rekreačná oblasť Zlaté piesky ponúkajú možnosti prechádzok, športu a oddychu. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a cestu smerom na Senec je taktiež významným benefitom. BYT 2-izbový byt úžitková plocha 42,56 m2 + pivničná kobka 1,98 m2 + loggia 4,13 m2 + vonkajšie parkovacie státie VÝHODY -príjemný, nadčasovo zariadený byt pripravený na nasťahovanie -bez potreby ďalších investícií -veľmi dobrá dispozícia a svetelnosť -výborná strategická poloha vo vyhľadávanej lokalite -dobrá investičná príležitosť, nakoľko je tu zvýšený dopyt po nájmoch -klimatizácia -zasklená loggia -k dipozícii hneď -optimálne mesačné náklady -v byte zostávajú aj všetky elektrospotrebiče -dobrá dostupnosť aj verejnou dopravou -rýchle napojenie na diaľničný obchvat -blízkosť obchodných centier DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU -vstupná chodba (4,75 m2) -kúpeľňa (4,19 m2) -spálňa (9,83 m2) -obývacia izba (15,15m2) -kuchyňa (8,64 m2) -loggia (4,13 m2) LOKALITA Ružinov predstavuje jednu z etablovaných mestských častí Bratislavy, ktorá spája výhody mestského bývania s množstvom zelene a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Obyvateľom ponúka kompletnú infraštruktúru vrátane obchodov, zdravotníckych zariadení, škôl, škôlok, reštaurácií a športových možností. Výhodou je tiež dobrá dopravná dostupnosť do centra mesta, ako aj napojenie na hlavné dopravné ťahy. Vďaka svojej polohe, vybavenosti a širokému záujmu o bývanie patrí Ružinov medzi zaujímavé lokality nielen na vlastné bývanie, ale aj na dlhodobé investovanie do nehnuteľností. Byt sa nachádza v pokojnejšej časti Ružinova, ktorá ponúka príjemné rezidenčné prostredie, výbornú dostupnosť nákupných a obchodných centier, ako aj pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: byt + pivnica: 224.000,- € + 15.000,- € vonkajšie parkovacie státie Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Ponúkame na predaj veľký 4 izb. byt v žiadanej lokalite Starého mesta - Moskovská ulica. Byt je ideálnou voľbou pre 4 člennú rodinu, ale tiež ako skvelá investícia vďaka 4 nepriechodným izbám a kuchyni zväčšenej o lodžiu. Súčasný majiteľ prenajíma byt bez starostí s hľadaním nových nájomníkov. Výmera bytu je 87,50 m2 z toho priestor lodžie 4,20 m2 (lodžia je zatvorená oknami a prepojená s kuchyňou) a pivnica 1,8 m2, nachádza sa na 8./8 posch., výťah na prízemí sa nachádza na polposchodí. Vo vnútrobloku sa nachádza uzatvorený dvor so spoločnými parkovacími miestami, jedno parkovacie miesto prislúcha k bytu. Byt pozostáva zo: - vstupnej predsiene s veľkou vstavanou skriňou - priestrannej obývacej izby - 3 samostatných spální (jedna so vstavanou skriňou) - samostatnej kuchyne zväčšenej o lodžiu - zväčšenej kúpeľne a samostatnej toalety Byt sa predáva komplet aj so zariadením. Bytový dom prešiel obnovou, bol zateplený a bola spravená nová fasáda, zateplená strecha a nový výťah. Vymenili sa tiež vykurovacie rozvody. Aktuálne sa ešte plánuje v bytovom dome vymeniť pôvodný výťah. Takisto aj byt prešiel v minulosti rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie bola okrem iného zatvorená lodžia, čím sa zväčšila kuchyňa. V prípade záujmu by sa mala dať jednoducho opätovne otvoriť či vytvoriť modernú dispozíciu spojením kuchyne s obývacou izbou. Veľkou pridanou hodnotou je aj takmer 20-árový uzavretý vnútroblok vo vlastníctve obyvateľov, kde je okrem parkovacích miest vytvorený aj priestor pre bezpečné hry detí či spoločenské vyžitie. Moskovská je vyhľadávaná lokalita, v pešej blízkosti sa nachádza Medická záhrada, obľúbené kaviarne, historické centrum Bratislavy, množstvo obchodíkov, služieb či gastronomických prevádzok. Možnosť HÚ. Cena bytu vrátane parkovacieho miesta je 359.000,- Eur.

PRENÁJOM | 4-IZBOVÝ BYT S VÝHĽADOM A VEĽKORYSOU TERASOU | KARLOVA VES Assenzio ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt s nádherným výhľadom až do Rakúska, situovaný na najvyššom, 6. poschodí zo 6 v Karlovej Vsi. Byt ponúka nadštandardnú obytnú plochu 146 m² a priestrannú terasu s výmerou 14,8 m², ktorá vytvára ideálne miesto na oddych a vychutnávanie panoramatického výhľadu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 4-izbový byt - úžitková plocha: 146 m² - terasa: 14,8 m² - 6. poschodie zo 6 - adresa: Hlaváčiková, Karlova Ves - bytový dom v roku 2023 prešiel rekonštrukciou vrátane zateplenia CENA PRENÁJMU Nájomné: 2 900 € / mesiac Garáž: 150 € / mesiac Energie: 350 € / mesiac Celková mesačná cena: 3 400 € vrátane garáže a energií. Pri podpise zmluvy sa hradí nájomne a depozit vo výške nájomného spolu 6800€. V prípade záujmu je možné prenajať si aj ďalšie garážové státia oproti bytovému domu, a to za 150 € / mesiac za garáž. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Karlovej Vsi, ktorá ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a zároveň dostatok zelene a súkromia. Najväčšou prednosťou nehnuteľnosti je jej poloha na najvyššom poschodí a unikátny panoramatický výhľad, ktorý siaha až smerom k Rakúsku. OBHLIADKY Byt je úplne nový a aktuálne prebiehajú prípravy pred jeho uvedením do užívania. (Predpokladané dokončenie október 2026) V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Assenzio Real Estate

Nadštandardný 3-izbový byt s veľkorysou výmerou 92 m², balkónom a jedinečnou atmosférou komorného bývania. FOREST POINT ponúka exkluzívne komorné bývanie, ktoré tvoria iba 4 BYTY v celom projekte. Spája mestský komfort, súkromie a príjemné prostredie plné zelene. Vďaka obmedzenému počtu bytov ponúka osobitú atmosféru a pokojnejšie bývanie pre tých, ktorí hľadajú dostatok priestoru, kvalitu a súkromie bez kompromisov. VEĽKORYSÝ PRIESTOR A PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 92 m² a balkónom, situovaný na 3. poschodí. Veľkorysá rozloha a praktické dispozičné riešenie poskytujú dostatok priestoru na pohodlné bývanie, oddych aj prácu z domu. Dennú časť tvorí otvorený priestor prepájajúci obývaciu izbu s kuchyňou, ktorý pôsobí vzdušne a prirodzene nadväzuje na každodenný život domácnosti. Súkromná časť ponúka priestrannú spálňu, samostatný šatník a ďalšiu miestnosť vhodnú ako pracovňa alebo izba podľa potrieb budúcich majiteľov. DOKONČENIE PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Byt je možné kúpiť v prevedení Holobyt za cenu 440 000 € alebo si zvoliť dokončenie do štandardu, ktorý zahŕňa podlahy, kúpeľne a interiérové dvere. Finálne prevedenie interiéru si môžete prispôsobiť vlastným predstavám alebo sa inšpirovať dizajnovým riešením vzorového bytu. Pre záujemcov, ktorí uprednostňujú hotové bývanie bez starostí s dokončovaním a zariaďovaním, ponúkame aj možnosť kúpy HOTOVÉHO vzorového kompletne zariadeného bytu podľa prezentovaných fotografií, a to za uvádzaciu cenu 499 000 €. Byt je vybavený nadštandardnými prvkami a modernými technológiami: - inteligentná elektroinštalácia Niko Home Control, - led podsvietenie, - podomietkové batérie hansgrohe, - klimatizácia, - videovrátnik. VIDEO: https://youtu.be/s_WzkemqZls?si=r2GSxFUG6uE8piw7 Vzorový byt predstavuje jednu z možností finálneho riešenia interiéru a približuje potenciál priestoru, použitých materiálov aj zariadenia. Mestské bývanie s dôrazom na súkromie Jednou z hlavných predností projektu HAANOVA je jeho komorný charakter. Len niekoľko bytov v bytovom dome prináša pokojnejšiu atmosféru a viac súkromia než vo veľkých bytových komplexoch. V spojení s okolitou zeleňou vzniká príjemné miesto na bývanie, kde si môžete vychutnať pokoj po pracovnom dni a zároveň zostať súčasťou mestského života. Radi vám projekt osobne predstavíme, priblížime možnosti dokončenia a poskytneme informácie o dostupných bytoch. FOREST POINT Haanova – nadštandardný priestor, súkromie a zeleň ako súčasť každodenného bývania. Občianska vybavenosť a voľný čas Lokalita Haanovej ulice ponúka praktické zázemie na každodenný život. V okolí sa nachádzajú materské a základné školy, Bilingválne gymnázium C. S. Lewisa a Strednú odbornú školu lýceum C. S. Lewisa, obchody, potraviny, lekárne, služby aj reštaurácie. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť vzdelávacích zariadení a detských ihrísk. Zaujímavým miestom na trávenie voľného času je aj petržalská Dostihová dráha, ktorá patrí k charakteristickým miestam tejto časti mesta. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, športové aktivity aj oddych na čerstvom vzduchu. Výhodou je tiež dostupnosť mestskej hromadnej dopravy a napojenie na ďalšie časti Bratislavy.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej bratislavskej lokalite Dlhé diely. Tento byt s úžitkovou plochou 66 m² a veľkorysou terasou o výmere 70 m² je situovaný na 2. poschodí kaskádovej bytovej výstavby a ponúka nadštandardný exteriérový priestor pre pokojné mestské bývanie. Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, samostatnej obývacej izby s priamym vstupom na terasu, spálne, ktorá má tiež výstup na balkón, priestrannej kuchyne s komorou, kúpeľne a samostatného WC. Dispozícia poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre každodenné bývanie a zároveň ponúka príjemné prepojenie interiéru s exteriérom prostredníctvom priestrannej terasy. Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. O tepelný komfort sa stará vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje efektívne vykurovanie aj ohrev teplej vody a zároveň umožňuje kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 5 m² a parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru aj pohodlné parkovanie. Lokalita Dlhé diely patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Byt sa predáva spolu s parkovacím státim. Cena za byt je 310 000 eur, cena za parkovacie státie je 30 000 eur. Follow the rivers, find your home.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v rezidenčnom projekte METROPOLIS, situovaný na 13. poschodí. Byt ponúka praktickú dispozíciu, veľkorysý exteriér a možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Podlahová plocha bytu je 84,67 m², pričom k bytu prislúcha terasa s výmerou 26,68 m² a dva balkóny s celkovou výmerou 5,26 m². Celková plocha exteriérov tak predstavuje 31,94 m². Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, dvoch kúpeľní, samostatného WC a šatníka. Denná časť aj hlavná spálňa majú priamy výstup na terasu. Byt sa predáva v štandarde, bez kuchynskej linky a zariadenia, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastného štýlu a potrieb. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia v podzemnej garáži a pivničná kobka, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru aj komfortné parkovanie. Projekt METROPOLIS sa nachádza v atraktívnej lokalite bratislavského downtownu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza nábrežie Dunaja, nákupné centrá Eurovea a Nivy, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zastávky MHD. Cena bytu je 695 000 EUR. Cena jedného parkovacieho státia je 45 000 EUR a cena pivničnej kobky 10 000 EUR. Byt sa predáva spolu s dvoma parkovacími státiami a pivničnou kobkou, pričom celková kúpna cena je 795 000 EUR. Follow the rivers, find your home.

Realitná kancelária MAXIM REAL ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s dvomi loggiami a krásnym výhľadom na centrum Trnavy, nachádzajúci sa na Botanickej ulici vo vyhľadávanej lokalite Prednádražie. Byt sa nachádza na vyššom 9. poschodí zatepleného bytového domu s dvomi výťahmi a ponúka celkovú výmeru 73,91 m² vrátane dvoch loggií a pivnice. Najväčšou prednosťou nehnuteľnosti je kombinácia praktickej dispozície, dvoch loggií, pekného výhľadu a možnosti vytvoriť si úplne nové bývanie podľa vlastných predstáv. Byt je v pôvodnom stave, určený na kompletnú rekonštrukciu. Budúci majiteľ tak získava príležitosť navrhnúť si interiér, materiály aj vybavenie presne podľa svojich požiadaviek bez nutnosti prispôsobovať sa existujúcej rekonštrukcii. Základné informácie • Podlahová plocha samotného bytu: 64,49 m² • Pivnica: 1,90 m² • Dve loggie: 3,61 m² a 3,91 m² • Celková výmera vrátane loggií a pivnice: 73,91 m² • Dispozícia: 3 obytné izby, samostatná kuchyňa • Orientácia loggií: východ • Stav: pôvodný, určený na rekonštrukciu • Bytový dom: zateplený, dva výťahy Dispozícia bytu Byt ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti s dostatkom priestoru pre rodinné bývanie. Pozostáva z: • priestrannej obývacej izby s výmerou 20,63 m² a výstupom na loggiu, • samostatnej kuchyne s výmerou 8,67 m² a druhou loggiou, • spálne s výmerou 12,46 m², • ďalšej izby s výmerou 11,86 m², vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, • vstupnej predsiene a chodby, • samostatnej kúpeľne, • samostatného WC, • pivnice. Dve samostatné loggie predstavujú výrazný benefit, ktorý rozširuje možnosti každodenného využitia bytu. Poskytujú priestor na oddych, rannú kávu alebo príjemné posedenie s otvoreným výhľadom smerom na centrum mesta. Východná orientácia loggií prináša príjemné ranné svetlo. Stav bytu a bytového domu Byt je určený na kompletnú rekonštrukciu, pričom už disponuje plastovými oknami a vymenenými radiátormi. Výhodou je, že bytový dom prešiel dôležitými obnovovacími prácami: • zateplenie bytového domu, • výmena spoločných rozvodov a stúpačiek, • dva výťahy. Budúci majiteľ sa tak môže sústrediť predovšetkým na vytvorenie interiéru podľa vlastných potrieb. Lokalita – Prednádražie, Botanická ulica Prednádražie patrí medzi obľúbené a dlhodobo etablované rezidenčné časti Trnavy. Jeho prednosťou je kombinácia kompletnej občianskej vybavenosti, množstva zelene, dostupnosti centra mesta a možností na aktívne trávenie voľného času. Každodenný život tu máte pohodlne na dosah. V okolí Botanickej ulice sa nachádzajú potraviny, obchody, služby, materské a základné školy, zdravotnícke zariadenia aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Výhodou lokality je tiež dostupnosť železničnej a autobusovej stanice, čo ocenia najmä klienti dochádzajúci za prácou alebo štúdiom. Milovníci pohybu a oddychu ocenia blízkosť športovísk, detských ihrísk, pumptracku a rekreačnej oblasti Kamenný mlyn, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku a oddych v prírode. Botanická ulica tak ponúka praktické rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb aj miest na relax. Byt, v ktorom nemusíte robiť kompromisy so staršou rekonštrukciou. Máte možnosť vytvoriť si moderný domov presne podľa svojich predstáv, a to v etablovanej lokalite Trnavy s dvomi loggiami a príjemným výhľadom. Cena: 183.000,- € (vrátane kompletného právneho, katastrálneho a hypotekárneho servisu) V prípade záujmu vieme zabezpečiť nielen financovanie nehnuteľnosti, ale aj návrh novej dispozície, profesionálnu vizualizáciu interiéru a pomoc s realizáciou rekonštrukcie. Všetko na jednom mieste – od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov. Dohodnite si obhliadku a príďte osobne objaviť potenciál tejto nehnuteľnosti. Martin Martinkovič MAXIM REAL 0907 174 226 martinkovic@maximreal.sk

Ponúkame na prenájom 1 izbový byt v novostavbe PEGAS, Vyšehradská ulica číslo 6, Petržalka, rozloha s balkónom. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12, k dispozícii 4 x výťah. Bytový dom bol postavený v roku 2008. Dispozičné riešenie: - vstupná predsieň, - obývacia izba s kuchynským kútom a vstupom na balkón, - kúpeľňa s vaňou a WC. Podlahová plocha 41,91 m2, z toho: byt 39,33 m2 + balkón 2,58 m2. Vybavenie bytu: Bezpečnostné vchodové dvere, kuchynská linka, šparák, digestor, barový pult so stoličkami, v chodbe vstavaný troj dielny Roll-dor. Veľká priestranná kúpeľňa s WC. 📍 Byt je BEZ nábytku, nájomca si môže dozariadiť podľa svojich predstáv. Výhody bytu: ✅ priestranný byt v novostavbe ✅ výhľad na Rakúsko ✅ k dispozícii KTV a optický internet od viacerých providerov ✅ v bytovom dome je zabezpečovaná služba domovníka, kamerový systém, SBS, 🚗 možnosť prenajatia vyhradeného parkovacieho miesta priamo v podzemných garážach bytového domu. 📅 Voľný ihneď k nasťahovaniu. Lokalita: 📍 výborná lokalita s vynikajúcou občianskou dostupnosťou 📍 pri dome sa nachádza lekáreň, fitness, súkromná škôlka. 📍 v okolí: Veľký Draždiak, nemocnica, TESCO, zástavka MHD cca 100 metrov. 💰 CENA: 450 €/mesiac + E (Správcovská spoločnosť 130,- €/mesiac a 20,- €/mesiac elektrická energia), t.j. 600,- €/mesiac. Na začiatku sa platí, nájomné, kaucia a provízia, t.j. 3 x 600,- €. 📍 Byt je vhodný pre 1 – 2 osoby (pár). Len BEZ domácich zvierat. Ihneď voľné. 🚶Info a obhliadky v pracovných dňoch 9:00 až 17:00: 0905 795 736

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt na Dlhých Dieloch. O byte Priestranný byt o rozlohe 83 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa vrátane celého zariadenia – pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie s efektívnym využitím každého metra štvorcového. Dispozícia Dispozične sa byt člení na priestrannú obývaciu izbu, ktorá je prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou s francúzským balkónom. Chodbu, ktorá opticky oddeľuje obývaciu časť od nočnej časti. Dve samostatné izby, z toho jedna s vlastným walk-in šatníkom. Výhodou je kúpeľňa a samostatné WC. Vykurovanie bytu je zabezpečené plynovým kotlom, čo poskytuje nezávislosť od centrálnych dodávok tepla a umožňuje presnú reguláciu nákladov. O lokalite Dlhé Diely patria k vyhľadávaným bratislavským lokalitám – pokojná rezidenčná štvrť s výbornou občianskou vybavenosťou, blízkosťou prírody a dobrým dopravným spojením do centra mesta. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie státie v samostatnej garáži o rozlohe 25 m² priamo v bytovom dome. Cena za byt je 310 000 EUR, cena za garážové státie je 60 000 EUR. Byt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú okamžite obývateľný priestor v obľúbenej lokalite bez nutnosti ďalších investícií. Follow the rivers, find your home.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3- izbový byt s výmerou 66 m2, k bytu prislúchajú 3 pivnice. Byt sa nachádza na ulici Profesora Hlaváča v MIchalovciach. Ulica Prof. Hlaváča patrí medzi vyhľadávané lokality v Michalovciach aj vďaka svojej polohe v blízkosti centra mesta. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy a ďalšia občianska vybavenosť. Ak plánujete financovať kúpu hypotekárnym úverom, radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením financovania. Byt je v pôvodnom stave, no jeho veľkou výhodou je priestrannosť a veľa svetla + murované jadro. Interiér si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv. Základné informácie: - lokalita: Michalovce, ul. Profesora Hlaváča - dispozícia: 3- izbový byt - Poschodie: 6 s výťahom - 3 pivnice Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne kúpeľne a WC. Centrum mesta je dostupné za 4 minúty pešo.