Domy na predaj

Ponúkame EXKLUZÍVNE na PREDAJ 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Spišský Hrhov, ktorý ponúka všetko, čo rodina potrebuje pre pohodlné bývanie – praktickú dispozíciu, kvalitné materiály, garáž, zimnú záhradu, letnú kuchyňu a krásne upravenú záhradu s altánkom. Veľkou výhodou je aj jeho poloha priamo v centre obce. Škola, škôlka, obchod, pošta, park, kaviareň či obecné kúpalisko sú na dosah, pričom samotný pozemok poskytuje príjemné súkromie a dostatok priestoru na oddych. ODPORÚČAME POZRIEŤ SI CELÚ VIDEO OBHLIADKU – získate tak najlepšiu predstavu o dispozícii a priestore domu. DISPOZÍCIA 4- izbový rodinný dom je riešený ako dvojpodlažný – prízemie a obytné podkrovie, pričom súčasťou domu je aj garáž, zimná záhrada a letná kuchyňa. 1. NP – prízemie | úžitková plocha 81,8 m²: zádverie 4,6 m², hala (chodba) 4,0 m², WC (technická miestnosť) 2,6 m², kuchyňa s jedálňou 12,9 m², špajza 0,9 m², sklad (pod schodiskom) 2,2 m², priestranná obývacia izba 27,3 m² a schodisko 5,4 m² + letná kuchyňa 7,9 m2 a zimná záhrada 14 m2. 2. NP – podkrovie | úžitková plocha 66,4 m²: chodba 4,5 m², tri samostatné izby s výmerami 13,4 m², 14,1 m² a 13,5 m², šatník 3,6 m², kúpeľňa s WC, sprchou a vaňou 6,1 m² a dva balkóny s výmerami 6,8 m² a 4,4 m². Každá izba na poschodí má výstup na balkón. Garáž: 15,0 m². Celková plocha 1. NP + 2. NP + garáž: 163,2 m² KVALITNÉ A ÚSPORNÉ BÝVANIE Dom bol vytvorený s dôrazom na kvalitu a praktickosť. V interiéri nájdete masívne drevené schody, kvalitné interiérové dvere a drevené eurookná so sieťkami proti hmyzu. Všetky okná v dome boli približne pred tromi rokmi odborne nastavené a zároveň boli vymenené tesnenia. Strešné okná boli vymenené za nové VELUX s izolačným trojsklom, bezúdržbovou povrchovou úpravou, ventilačnou lištou a tienením deň/noc. Trojsklo prináša lepšie tepelnoizolačné vlastnosti a bezúdržbová úprava zároveň uľahčuje starostlivosť o okná. Strecha je pokrytá krytinou BRAMAC, zateplená sklenou vatou a súčasťou strešnej skladby je aj fólia. Nechýba ani kompletné oplotenie celého pozemku, ktoré zabezpečuje dostatok súkromia. Vstup na pozemok je prakticky riešený dvoma vjazdovými bránami – hlavnou bránou na elektrické ovládanie a druhou bránou s manuálnym otváraním. Samozrejmosťou je aj samostatná malá vstupná bránička pre peších. Parkovanie je zabezpečené priamo v garáži, ďalšie 2 vozidlá je možné zaparkovať pred garážou a pod priestranným prístreškom. Približne pred tromi rokmi prešiel dom ďalšou údržbou – boli vymenené radiátory za nové dvojité, osadený nový kondenzačný plynový kotol a dom bol vymaľovaný. Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol, pričom ďalším zdrojom tepla a príjemnej atmosféry je krb v obývacej izbe. Veľkým plusom sú priaznivé prevádzkové náklady – plyn a elektrina spolu predstavujú aktuálne približne 130 € mesačne. ZIMNÁ ZÁHRADA A LETNÁ KUCHYŇA Priamo z obývacej izby sa vychádza do vykurovanej zimnej záhrady, ktorú môžete využívať počas celého roka. Navyše je tu pripravená príprava na kozub, takže nový majiteľ si môže tento priestor ešte viac zútulniť. Na zimnú záhradu nadväzuje spevnená plocha, ideálna na oddych, letné posedenie či detský bazén, pre ktorý je pripravená možnosť napustenia aj vypustenia vody. Myslelo sa tu aj na horúce letné dni – osadená markíza vytvorí príjemný tieň a kryté miesto na posedenie, takže túto časť záhrady využijete počas veľkej časti roka. Praktickým bonusom je aj letná kuchyňa, ktorú oceníte počas letných mesiacov, pri rodinných oslavách alebo napríklad pri zaváraní sezónneho ovocia a zeleniny. ZÁHRADA, KDE SI KAŽDÝ NÁJDE SVOJE MIESTO Krásne udržiavaná záhrada je rozdelená do viacerých oddychových a úžitkových zón. V jej hornej časti sa nachádza altánok s kozubom, kde môžete tráviť príjemné chvíle s rodinou a priateľmi, grilovať alebo si jednoducho vychutnať pokojný večer. Záhradu dopĺňajú ovocné stromy a kríky, okrasná výsadba, priestor na uskladnenie sezónneho náradia a dreva a nechýba ani pivnica. DOM, KDE KAŽDÝ DETAIL MÁ SVOJ ZMYSEL Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je množstvo praktických detailov, ktoré možno na prvý pohľad ani nevnímate, no oceníte ich vo chvíli, keď v dome začnete bývať. Všetko tu má svoje miesto a svoj zmysel – od úložných priestorov, letnej a zimnej záhrady až po kryté parkovanie či jednotlivé časti záhrady. Tento domček má svoju atmosféru, ktorú fotografie ani video nedokážu úplne preniesť. Tú jednoducho treba prísť a zažiť osobne. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. _______________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Hľadáte miesto na bývanie, víkendový oddych alebo priestor, kde sa môžete venovať svojim záľubám? UPgreat LUXREAL ponúka na predaj rodinný dom v obci Uloža, okres Levoča, v prostredí Levočských vrchov. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie aj chalupárčenie. Pozrite si videoobhliadku na našej stránke a spoznajte atmosféru tejto nehnuteľnosti ešte pred osobnou návštevou. Dom má svoj osobitý príbeh. Pôvodný majiteľ, umelec a rezbár, tu tvoril a priestory prispôsobil práci s drevom. Novým majiteľom tak ponúka zázemie na tvorivú činnosť, domáce majstrovanie aj rodinný oddych. DVE OBYTNÉ ČASTI Dom je rozdelený na dve časti, pričom každá má vlastnú kuchyňu aj hygienické zázemie. Do prvej časti sa vstupuje cez drevenú terasu, ktorá je zastrešená a chránená fóliou. Vďaka tomu ponúka miesto na posedenie v lete aj v zime – pri rannej káve, dobrej knihe alebo stretnutí s priateľmi. Prvá časť pozostáva z: kuchyne prepojenej so spoločenskou miestnosťou s pieckou komory, samostatnej izby využiteľnej ako obývačka alebo spálňa, kúpeľne so sprchou a toaletou, kde sa nachádza aj elektrický bojler na ohrev teplej vody Druhá časť je celá podpivničená a ponúka: spoločenskú miestnosť s kuchyňou a vlastnou pieckou, vybudovanú kúpeľňu s toaletou a sprchou podkrovnú miestnosť na spanie, prístupnú po drevených schodoch. OPLOTENÝ POZEMOK, ZÁHRADKA A PARKOVANIE Pozemok má celkovú výmeru 736 m² a je celý oplotený. Vstup je priamo z hlavnej cesty cez hlavnú vstupnú bránu. Parkovanie je možné vo dvore aj pod prístreškom. Záhradka poteší každého, kto si rád dopraje vlastnú úrodu. Rastie tu hruška, čerešňa, jabloň, slivka..., ktoré dopĺňajú rôzne kríky. Súčasťou pozemku je aj skleník a celá záhradka ponúka priestor na pestovanie vlastnej zeleniny. PRIESTOR NA TVORENIE AJ RELAX Súčasťou nehnuteľnosti je zastrešený a uzavretý altánok, ktorý slúžil ako rezbárska dielňa, a ďalšie prístrešky využívané na prácu s drevom a jeho sušenie. Domáci majster či milovník remesla tu nájde priestor na svoje záľuby. Ak uprednostňujete oddych, tieto priestory ponúkajú potenciál na úpravu na kryté terasy, letné posedenie alebo vlastný wellness kútik. VYKUROVANIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Elektrina je zavedená v oboch častiach domu. Zásobovanie vodou zabezpečuje vlastná studňa na pozemku. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Piecka v spoločenskej miestnosti prvej časti je napojená na vykurovací systém, ktorý zabezpečuje vykurovanie oboch častí domu. Druhá časť má navyše vlastnú piecku na dodatočné prikurovanie. Odpadové vody sú odvádzané do vlastnej čističky odpadových vôd. Na varenie sa aktuálne využíva plynový sporák napojený na plynovú fľašu. Nehnuteľnosť je vybavená kamerovým systémom, možnosť ponechať kamerový systém po dohode s majiteľmi. ZARIADENÝ A KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ Súčasťou predaja zostáva nábytok aj drevo nachádzajúce sa v nehnuteľnosti. Dom je kúpou ihneď voľný a pripravený na využívanie. Či už hľadáte vlastné bývanie, pokojné víkendy na chalupe alebo miesto na spoločné Vianoce a Silvester, tu môžete začať písať svoj vlastný príbeh. PRÍRODA A ODDYCH V LEVOČSKÝCH VRCHOCH Okolie obce Uloža ponúka možnosti prechádzok, turistiky a výletov do prírody. Milovníkov zimných športov poteší neďaleké Levoča Nordic Centrum v lokalite Krúžok s upravovanými bežkárskymi traťami rôznej náročnosti. Priamo v obci nájdete aj reštauráciu s domácou kuchyňou a terasou s výhľadom na panorámu Spiša. Po prechádzke či výlete si tak môžete dopriať obed alebo príjemné posedenie bez potreby cestovať do mesta. Za históriou, kultúrou či ďalšími zážitkami sa môžete vybrať aj do neďalekej Levoče. Nehnuteľnosť má vlastné súpisné číslo a je evidovaná ako rodinný dom, teda je tu možnosť aj trvalého bývania. Príďte objaviť miesto, kde môžete bývať, oddychovať, tvoriť aj pestovať vlastnú úrodu. Teším sa na vás na osobnej obhliadke. _____________________________________________________________________________________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

NA PREDAJ | RODINNÝ DOM / CHALUPA | ZÁVADKA, okres GELNICA | POZEMOK cca 540 m² Pozrite si najskôr VIDEOOBHLIADKU, v ktorej vám ukážem nielen samotný dom a jeho dispozíciu, ale aj VIZUALIZÁCIE jeho možnej premeny. Niekedy totiž stačí zachovať to dobré, čo dom už má, moderne ho zariadiť a zrazu môže pôsobiť úplne inak. Ponúkame EXKLUZÍVNE na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obci ZÁVADKA (okres GL), ktorý je vhodný na trvalé bývanie, ale zároveň má všetko potrebné na to, aby sa stal krásnou chalupou na víkendy a dovolenky. Toto miesto vás očarí najmä pokojom, prírodou, tichom a nádhernými výhľadmi – pri dobrej viditeľnosti až smerom na Vysoké Tatry. DOM UŽ PREŠIEL DÔLEŽITÝMI ÚPRAVAMI Na nehnuteľnosti boli realizované viaceré dôležité technické úpravy – menené elektrické a vodovodné rozvody, plastové okná, strecha a zároveň bolo realizované odvodnenie domu. Vykurovanie je riešené kombinovane. Na celom prízemí je elektrické podlahové vykurovanie. Na poschodí je vykurovanie kombinované – elektrické podlahové vykurovanie spolu s kachľovými pecami, ktoré zároveň krásne dotvárajú chalupársku atmosféru domu. V kuchyni sa nachádza kachľová pec napojená na teplovodný vykurovací systém, vďaka čomu sa pri kúrení drevom teplo využíva aj pre vykurovacie rozvody domu. O prípravu teplej vody sa stará kombinovaný zásobníkový ohrievač – tzv. „obojživelník“, ktorý umožňuje ohrev vody elektrickou energiou alebo prostredníctvom výmenníka napojeného na vykurovací systém. V dome boli vymenené aj interiérové dvere. Na poschodí však zostali zachované pôvodné drevené dvere v peknom retro štýle, ktoré domu dodávajú autentický chalupársky charakter. K dispozícii sú aj nové dvere, ak by budúci majiteľ preferoval modernejší vzhľad. VLASTNÁ STUDNIČKA PRIAMO V DOME Jedným z veľkých bonusov tejto nehnuteľnosti je vlastný zdroj vody – studnička umiestnená priamo v technickej miestnosti domu. Najmä v období sucha môže byť vlastný zdroj vody obrovskou výhodou. Vodu tak máte doslova pod vlastnou strechou. DISPOZÍCIA Prízemie: kuchyňa, jedna izba, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC a technická miestnosť/komora, v ktorej sa nachádza aj studnička. Poschodie: tri izby a samostatná toaleta. Podkrovie momentálne nie je obývané, no ponúka ďalší veľký potenciál. Vzniknúť tu môžu napríklad dve ďalšie izby a kúpeľňa alebo jedna veľká spoločenská či relaxačná miestnosť. Možnosť jeho využitia vám ukážem aj vo vizualizácii. STODOLA S VEĽKÝM POTENCIÁLOM Na dvore sa nachádza aj priestranná stodola, ktorá môže slúžiť ako sklad či dielňa, ale pokojne sa môže stať ďalším miestom, kde budete tráviť voľný čas. Predstavte si tu letnú kuchyňu, veľké kryté posedenie, biliard, spoločenskú miestnosť alebo dokonca wellness a relax zónu. Aj možnú premenu stodoly vám ukážem vo vizualizácii. PRÍRODA, TICHО A CHALUPÁRSKA ATMOSFÉRA Závadka a jej okolie sú ideálne pre ľudí, ktorí chcú uniknúť z ruchu mesta. Okolitá príroda ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, prechádzky a oddych v prírode. Na výlety láka aj širšie okolie Volovských vrchov, Gelnice, Slovenského raja či Poráčskej doliny. Pozemok, na ktorom stojí dom, má výmeru približne 540 m². Táto nehnuteľnosť má svoje čaro práve v tom, že si ju nový majiteľ môže dotvoriť podľa seba. Môžete tu bývať celoročne alebo si vytvoriť chalupu, kam budete utekať za pokojom, prírodou a oddychom. Odporúčam osobnú obhliadku – fotografie vám ukážu dom, ale až na mieste pocítite to, čo robí túto nehnuteľnosť zaujímavou: ticho, priestor, prírodu a krásne výhľady. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. _______________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Projekt Rodinné domy Sliačska prináša moderné a nadčasové bývanie v pokojnom prostredí s dotykom prírody, no zároveň len pár minút od centra mesta. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, súkromie a kvalitné architektonické riešenie. Tehlová fasáda v teplých tónoch harmonicky nadväzuje na zeleň Malých Karpát a dodáva domom elegantný vzhľad. Každý z nich ponúka komfortné bývanie pre rodinu, priamy prístup do záhrady a dostatok úložného priestoru. Uzavretý areál projektu vytvára bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi, so zeleňou, chodníkmi a komunitným charakterom bývania. Typ: novostavba samostatne stojaceho rodinného domu Dispozícia: 5-izbový na výber Úžitková plocha: 185,11 m² Pozemok: 428,25 m² Spoluvlastnícky podiel na prístupovej komunikácii: 39,25 m2 Parkovanie: vonkajšie státie Stav: holodom / štandard na kľúč za doplatok Začiatok a dokončenie výstavby: marec 2026 - júl 2027 Cena rodinného domu v prevedení holodom: 1.017.000 ,- € Rodinné domy sú prakticky a účelne dispozične riešené. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s veľkoformátovými oknami a prepojením na záhradu, jedálenská časť a moderná kuchyňa s možnosťou ostrovného varného pultu a praktická pracovňa (alt. garáž). Nočnú zónu tvoria tri spálne, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Hlavná spálňa má vlastný šatník a priamy vstup na terasu. Vďaka premyslenému pôdorysu ponúka dom ideálne oddelenie dennej a nočnej časti a pôsobí vzdušne a svetlo počas celého dňa. Kúpna cena sa uhrádza v súlade so splátkovým kalendárom projektu Rodinné domy Sliačska: 2 % z kúpnej ceny – po podpise Rezervačnej zmluvy, 13 % – po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 85 % – po kolaudácii rodinných domov. Naši klienti môžu využiť aj zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania, ktoré pre projekt zabezpečuje naša finančná špecialistka. Domy sú postavené z kvalitných tehál s dôrazom na energetickú efektivitu a dlhodobú trvácnosť. V cene je zahrnuté: • podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom • hliníkové okná s trojsklom • predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • predpríprava na fotovoltiku a nabíjanie elektromobilu • kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) • oplotenie, chodníky a upravené spevnené plochy Na želanie klienta je možné dom dokončiť v štandarde na kľúč, vrátane obkladov, podláh, dverí a sanity za príplatok. Rodinné domy Sliačska sú situované na zelenom úpätí Malých Karpát, v obľúbenej bratislavskej časti Nové Mesto. Nachádzajú sa na Sliačskej ulici, ktorá spája Račiansku ulicu s lokalitou Ahoj-Briežky a prirodzene ústi až k bratislavskému lesoparku. Táto poloha ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou – aktívny oddych v lese na dosah ruky, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí a rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny i mestskú hromadnú dopravu v pešej dostupnosti. Lokalita ponúka aj výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zastávky MHD. Ideálne spojenie pokoja, zelene a mestského komfortu, ktoré z tejto adresy robí výnimočné miesto pre život. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Priestranný rodinný dom 5+1 v tichej lokalite Nad Skalkou – možnosť dvojgeneračného bývania aj investície Ponúkame na predaj rodinný dom o dispozícii 5 +1 nachádzajúci sa v žiadanej a pokojnej lokalite Nad Skalkou. Nehnuteľnosť je vhodná ako pre väčšiu rodinu či dvojgeneračné bývanie, tak aj ako zaujímavá investičná príležitosť na prenájom vďaka blízkosti Katolíckej univerzity. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa so vstupom na balkón, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom spoločne s WC, zádverie a priestranná chodba. Betónovým schodiskom sa dostaneme do 2. nadzemného podlažia, kde sú k dispozícii tri samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Dispozícia domu ponúka komfortné bývanie aj pre dve rodiny. Rodinný dom je celopodpivničený. V suteréne sa nachádza garáž, práčovňa, kotolňa a ďalšie dve technické miestnosti, ktoré poskytujú dostatok úložného aj pracovného priestoru. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou - bola vykonaná výmena plastových okien a inštalovaný plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na teplú vodu s objemom 90 l značky LEV 25 KKZ 90 + nové závesné radiátory. Dom bol kolaudovaný koncom 70. rokov, je suchý a priebežne udržiavaný. Súčasťou predaja je aj udržiavaný pozemok o celkovej výmere 551 m². Dom je napojený na verejný vodovod aj verejnú kanalizáciu. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je pokojná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou - v dosahu sú obchody, školy, lekári aj ďalšie služby. Milovníci prírody a aktívneho odpočinku ocenia blízkosť rekreačných oblastí, napríklad Malino Brdo, ktoré sa nachádza približne 30 minút pešej chôdze od domu. Rodinný dom je možné využiť ako na vlastné bývanie, tak aj ako investíciu na prenájom. Katolícka univerzita je vzdialená približne 11 minút chôdze. Odporúčame prehliadku. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme osobne pri prehliadke nehnuteľnosti.

Predaj 2 podlažného 4-izbového rodinného domu na ulici Tymiánová, BA II -Vrakuňa. Zastavaná plocha 65,65 m2 + terasa 9,5 m2. Úžitková plocha: 107 m2 + balkón 2,9 m2 + terasa 9,5 m2. Plocha pozemku: 234,65 m2. Plocha záhrady: 132 m2. K domu prislúchajú 2 veľké parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene. Rodinný dom je súčasťou projektu, ktorý pozostáva z 3 bytových jednotiek, jednotky sa predávajú v stave HOLODOM. Kolaudácia prebehla 07/2026. Video-prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=QQRizDNNrqs 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7T8bZ?logo=1&info=0&logosize=94&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Energetický certifikát A. Dispozícia: 1NP. - prízemie 53,7 m2 tvorí: zádverie, toaleta, práčovňa/technická miestnosť, sklad pod schodiskom, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (40,8 m2), schodisko. Z obývacej izby je prístup na terasu a do priestrannej záhrady, ktorá obklopuje dom z dvoch strán. 2NP. - poschodie 53,3 m2 tvorí: schodisko, chodba, kúpeľňa spojená s toaletou a 3x spálňa (14,9 m2; 10,4 m2 a 10 m2). Z najväčšej spálne je prístup na balkón. Architekt bral ohľad aj na potrebný úložný priestor, ktorý je možné si vybudovať na oboch podlažiach. Pôdorysy sú priložené vo fotkách. Inžinierske siete: mestská voda, elektrika, septik- 15 m3. Lokalita je vyhľadávaná nakoľko v oblasti sú len nízko-podlažné domy (max do 2 nadzemných podlaží), pre rodiny s deťmi a cykloturistov je určený neďaleký lesopark a hrádza. Zároveň je možné sa dostať do 5 minút na diaľničný obchvat alebo do 2 min. do Ružinova. Prevedenie/vybavenie a technické náležitosti: - vonkajšie nosné murivo: POROTHERM 30 cm + 15 cm zateplenie Polystyrén, - vnútorné nosné murivo: POROTHERM 25 cm, - vnútorné nenosné murivo: POROTHERM 14,5 cm a 11,5 cm, - samostatné nosné priečky POROTHERM 25 cm medzi jednotlivými domami, - strecha rovná - pozinkovaný plech, - plastové okná a dvere zn. Salamander: 6 komorové s izolačným 3-sklom, - kúrenie: el. podlahové vykurovanie zn. DEVI s termostatmi v obytných miestnostiach a v kúpeľni, - ohrev vody: 120 l el. bojler, - podlaha: betón, - železobetónové schodisko, - strieška pred vstupom, - vonkajší vývod vody pre každý dom na polievanie záhrady/bazéna, - vonkajšie osvetlenie, vonkajšia zásuvka na terase. - zámková dlažba pred domom. - dokončené kontajnerové schodisko. - omietnutie stien a namaľovanie na bielo, - osadenie vypínačov a zásuviek zn. Legrand, - vyrovnanie terénu a nasadenie drevín (stromov), - dokončené oplotenia medzi domami. Ak je podmienkou kúpy domu predaj inej nehnuteľnosti je možná dohoda s nastavením termínov - vieme to zabezpečiť pod jednou strechou, čím Vám ušetríme čas a náklady. Cena zahŕňa poplatok pre RK za kompletný právny a poradenský servis. Kontakt: Ing. Ivan Hamala 0904 880 900

Na predaj ponúkame rozľahlý pozemok s pôvodnými stavbami v obci Krajné. Vzdialenej 104km od Bratislavy, vjazd na D1 je vzdialený 19km. V blízkosti sú malé Karpaty, Čachtický hrad, Javorina, Piešťany. Je tu možnosť nákupu potravín, nachádza sa tu základná škola. Na pozemku je pôvodný dvojizbový dom a stodola z nepálenej tehly, boli postavené 1914. Vedľa domu je ručne kopaná studňa. Letná kuchyňa je z pálenej tehly, postavená v 70-tich rokoch. Stavby potrebujú kompletnú rekonštrukciu. Dolná štvrtina pozemku je rovinatá a zbytok je vo svahu. Na pozemku sú staré a mladé ovocné stromy: jablone, hrušky, slivky, moruše, orechy. Pozemok je napojený na pitnú vodu, elektriku, plyn a odpadovú vodu. Nad pozemkom je lesná cestička k lúkam a lesom.

Ponúkame na predaj tento 5 izbový podkrovný dom v novej štvrti Rajky na pozemku s výmerou 305 m2+95 m2 predzáhradka. Na pozemku sú vybudované všetky IS, nová infraštruktúra, asfaltová cesta, verejné osvetlenie, optika. Unikátne prostredie v prírode pri ramene rieky Dodávateľom projektu je naša stavebná firma---www.fuladevelopment.sk. Celková výmera podlahovej plochy je 105 m2 Dispozičné riešenie domu: Na prízemí sa nachádza spálňa , predsieň, obývačka s kuchyňou, samostatné WC a kúpeľňa, technická miestnosť. Z obývačky je výstup na veľkú terasu. Na poschodí nájdete ďalšie 3 izby ,WC a kúpelňu. Nehnuteľnosť bude napojená na elektriku 220 V, môže mať vlastnú studňu, bude napojená aj na kanalizáciu a verejný vodovod. Kúrenie je plynové podlahové. Dom sa predáva na klúč . Cena OBSAHUJE: kompletné dokončenie domu, to zn. plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere, sanitu, maliarske práce, ako aj predprípravu na televíziu. Dokončenie interiéru bude v súlade s Vašimi predstavami a želaniami podľa výberu klienta zo štandardu. V cene sú zahrnuté aj plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere ako aj predpríprava na televíziu a na internet. Dom • Tehly Porotherm • Obvodové murivo hrúbka 300 mm • Fasádna farba BAUMIT 2.0 mm • Klasický drevený krov + škridla Okná • Profil ALUPLAST IDEAL 4000 • ROTO NT kovanie • CE GLASS Sklo Interiér •/ plynové podlahové kúrenie • Obklad + dlažba, parkety hr. 8 mm • interiérové dvere • Vypínače LEGRAND • Sádrova omietka Kúpeľňa • Umývadlo • Bateria KLUDI • Vaňa • 2x WC s umývadlom Exteriér (možné vybrať) • Trávník – Tuje • Zámková dlažba • Vlastná studňa Parkovanie • Na vlastnom pozemku, pred pozemkom v predzádradke Výhody • kvalitný stabený materiál • obľúbená lokalita • rýchla dostupnosť do Bratislavy, MHD • pekná príroda, športové možnosti • moderná novostavba • bezproblémové parkovanie • občianska vybavenosť • V blízkosti nájdete rybník, cyklotrasu, lesy, rameno Dunaja a mnoho krásnych miest. Ale aj centrum Rajky je blízko, vlastne všetko máte po ruke. Ak potrebujete pomoc s hypotékou, náš špecialista je vám k dispozícii. Dokončenie domu v roku 2027. Dohodnite obhliadku ešte dnes na tel. čísle: 00421 919 800 400 S pozdravom, Tím, http://fulareality.sk

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom na Gazdovskej ulici v Košiciach – mestskej časti Kavečany. Moderná tehlová novostavba skolaudovaná v roku 2020 ponúka premyslené rodinné bývanie s dôrazom na komfort, dostatok priestoru a praktické oddelenie dennej a nočnej časti domu. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnom prostredí Kavečian a svojou dispozíciou poskytuje priestor nielen na rodinný život, ale aj na prácu, oddych či voľnočasové aktivity. Dom má úžitkovú plochu 193,33 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 562 m². Je rozdelený na tri podlažia – jedno podzemné a dve nadzemné – a disponuje celkovo 5 izbami, 3 kúpeľňami a 3 WC. Dispozícia domu: 1. podzemné podlažie (1. PP) tvorí: technická miestnosť, dielňa, posilňovňa, herňa. 1. nadzemné podlažie (1. NP) pozostáva z: vstupnej predsiene, hosťovskej kúpeľne s WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na terasu, pracovne/hosťovskej izby s výstupom na terasu. 2. nadzemné podlažie (2. NP) tvorí: chodba, dve samostatné izby s výstupom na lodžiu, kúpeľňa s veľkou vaňou a WC, hlavná spálňa so samostatným šatníkom a vlastnou kúpeľňou s WC. Dispozícia domu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia aj viacčlennej rodine. Technické vybavenie a štandard: tehlová konštrukcia, kolaudácia v roku 2020, úžitková plocha 193,33 m², rovinatý pozemok s výmerou 562 m², kompletné podpivničenie, vinylové podlahy v kombinácii s dlažbou, kuchynská linka na mieru s dvojitým granitovým drezom, indukčná varná doska, zabudovaná elektrická rúra a mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička, mraznička a digestor, vstavané skrine, samostatná špajza, teplovodné podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo Buderus, akumulačný krb na drevo, elektrické exteriérové žalúzie, zrkadlové okná zo strany ulice, interiérové dvere so zvýšenou odolnosťou proti poškriabaniu a výplňou z perforovanej drevotriesky, železobetónové schodisko s dubovými nášľapmi, bezpečnostné vstupné dvere, alarm a kamerový systém, internet a TV, rovná zateplená strecha, obecný vodovod, elektrina a kanalizácia, dom má vlastnú studňu s vodárničkou, predpríprava na kamerový systém. Dom sa predáva zariadený a ponúka dostatok úložného priestoru vrátane vstavaných skríň, šatníka, špajzy a plnohodnotného podzemného podlažia. Exteriér domu dotvára terasa a rovinatý pozemok, ktorý poskytuje priestor na oddych a trávenie voľného času. Súčasťou nehnuteľnosti je aj bazén. Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome, pričom k dispozícii sú 3 parkovacie miesta. Okolie a občianska vybavenosť Kavečany patria medzi obľúbené rezidenčné lokality Košíc najmä vďaka spojeniu pokojného bývania, prírody a dobrej dostupnosti do mesta. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, šport a aktívny oddych, pričom dostupnosť do centra Košíc zabezpečuje aj MHD. V blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, reštaurácie či cukrárne. Lokalita je vhodná najmä pre klientov, ktorí hľadajú rodinné bývanie v pokojnom prostredí bez potreby vzdať sa dostupnosti mesta. Cena tejto nehnuteľnosti je 599 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. Pomoc s HÚ – interné hypotekárne centrum. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj moderný 3 izbový rodinný dom v obľúbenom rezidenčnom projekte Lorinčík – Háje. Ak hľadáte komfort moderného bývania, vlastnú záhradu a pokojné komunitné prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť predstavuje príjemnú alternatívu k bývaniu v byte. Dvojpodlažný tehlový dom bol skolaudovaný v roku 2021, je kvalitne zariadený a pripravený na bývanie bez potreby ďalších investícií. Dom ponúka úžitkovú plochu 96 m² a stojí na rovinatom pozemku s výmerou 177 m². Orientácia domu je na východ a západ, vďaka čomu poskytuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Súčasťou exteriéru je terasa a upravená záhrada, na ktorú sa vstupuje priamo z dennej časti domu. Dispozícia domu: 1. podlažie zádverie, priestranná vstupná chodba, samostatné WC, obývacia izba prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, priamy výstup na terasu a upravenú záhradu, schodisko na poschodie. 2. podlažie chodba, dve samostatné nepriechodné izby, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC. Dom sa predáva zariadený a jeho interiér je riešený s dôrazom na funkčnosť a komfort každodenného rodinného bývania. Kuchyňa je vybavená indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a digestorom. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú vstavané skrine. Technické vybavenie a štandard: tehlová konštrukcia, zateplený dom, rovná strecha, plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, dlažba a kompozitné podlahy, teplovodné podlahové kúrenie, klimatizácia – 3 klimatizačné jednotky, vonkajšie elektrické žalúzie, bezpečnostné vstupné dvere, internet a TV od Antiku, elektrina, plyn, obecný vodovod a kanalizácia, 3 parkovacie miesta. Veľkou výhodou je práve vlastná záhrada s terasou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor domu a vytvára príjemné miesto na oddych, posedenie či trávenie času s deťmi. Lorinčík – Háje je obľúbený rezidenčný projekt, ktorý spája pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Košíc. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju komunitnú atmosféru a prostredie vhodné pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza komunitná kaviareň, potraviny, detské ihrisko aj zastávka MHD. Cena tejto nehnuteľnosti je 416 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu v obci Ruskov, ktorá spája moderné technické riešenia, veľkorysý priestor a pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Košíc. Dom zaujme už na prvý pohľad svojím netradičným architektonickým tvarom, ktorý mu dodáva osobitý charakter a príjemnú atmosféru. Jednopodlažné dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na praktickosť a dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Tehlová novostavba s plánovanou kolaudáciou v roku 2026 ponúka úžitkovú plochu 123 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 652 m². Orientácia domu je na východ a západ. Dispozícia domu: Po vstupe do domu sa nachádza zádverie, z ktorého sa prechádza do dennej časti tvorenej obývacou izbou prepojenou s jedálňou a kuchyňou. Z obývacej časti vedie výstup cez veľkoformátový HS portál priamo na terasu a záhradu, čím sa interiér prirodzene prepája s exteriérom. Súčasťou dispozície je ďalej samostatný šatník a oddelené WC. Dlhšia chodba vedie do pokojovej časti domu, kde sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby, technická miestnosť a hlavná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom. Praktickou výhodou technickej miestnosti je samostatný výstup na zadnú časť pozemku. Dom tak ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu, pričom oddelenie dennej a nočnej časti zabezpečuje komfort a súkromie pri každodennom fungovaní. Technické vybavenie a štandard: tehlová konštrukcia, zateplený rodinný dom, rovná strecha, hliníkové okná s izolačným trojsklom, veľkoformátový HS portál v obývacej izbe, teplovodné podlahové kúrenie, sadrové omietky, vinylové podlahy v kombinácii s dlažbou, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, 2x WC, z toho jedno samostatné, samostatný šatník, technická miestnosť so samostatným výstupom na pozemok, bezpečnostné vstupné dvere s elektronickým zámkom, elektrická energia, vlastná studňa, betónová žumpa s objemom 12 m³, 3 parkovacie miesta na pozemku, v cene štandardu bude aj terasa zo zámkovej dlažby. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je, že dom bude odovzdaný dokončený do štandardu. Novému majiteľovi tak zostáva už len výber a realizácia kuchynskej linky a zariadenie interiéru vlastným nábytkom. Vďaka tomu si môže výsledný vzhľad domu prispôsobiť svojmu vkusu bez nutnosti riešiť základné dokončovacie práce. Pozemok s výmerou 652 m² je rovinatý a poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemnej záhrady, oddychovej zóny či ďalšieho exteriérového vybavenia podľa predstáv budúceho majiteľa. Priamo z obývacej časti domu je prístup na terasu a následne do záhrady. Obec Ruskov ponúka pokojné prostredie vhodné pre rodinné bývanie a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do Košíc. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny či pošta. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie, vďaka ktorému sa do Košíc dostanete autom približne do 15 minút. Cena tejto nehnuteľnosti je 345 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu moderného 3 izbového rodinného domu v dvojdome so záhradou a výrivkou v obci Horné Mýto. DOM: Rodinný dom je súčasťou nového developerského projektu situovaného v pokojnej časti obce na konci slepej ulice, čo zabezpečuje minimum ruchu a vysokú mieru súkromia. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na moderný životný štýl, praktickosť a energetickú efektivitu. Úžitková plocha domu je 70 m² a k dispozícii je aj vlastný pozemok o výmere 265 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv o exteriéri. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom budúci majiteľ má možnosť vybrať si medzi prevedením holodom alebo štandard. Kolaudácia je plánovaná na 3Q/2026. Komfort bývania zvyšuje podlahové vykurovanie v celom dome a úsporné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje nízke mesačné náklady. Súčasťou domu je aj terasa a benefitom je aj vlastná vírivka. DIPOZÍCIA: Dispozičné riešenie je premyslené tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre každodenný život aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dispozícia domu je prakticky riešená s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s výstupom na terasu a samostatnej izby, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť, ktorá ponúka praktický úložný priestor. ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu podľa výberu – ako holodom pre tých, ktorí si chcú interiér zariadiť úplne podľa vlastných predstáv, alebo v štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, kermickú dlažbu, dvere, sanitu. LOKALITA: Horné Mýto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti k občianskej vybavenosti. V blízkej Dunajskej Strede nájdete všetko potrebné – obchody, školy, zdravotnícke služby aj voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka príjemné prostredie, dostatok zelene a komunitnú atmosféru. Výhodou je aj rýchle napojenie na R7 smer Bratislava. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené pre dve autá priamo pri dome na vlastných parkovacích miestach. CENA: 179.000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu moderného 4 izbového rodinného domu v dvojdome so záhradou a výrivkou v obci Horné Mýto. DOM: Rodinný dom je súčasťou nového developerského projektu situovaného v pokojnej časti obce na konci slepej ulice, čo zabezpečuje minimum ruchu a vysokú mieru súkromia. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na moderný životný štýl, praktickosť a energetickú efektivitu. Úžitková plocha domu je 105 m² a k dispozícii je aj vlastný pozemok o výmere 353 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv o exteriéri. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom budúci majiteľ má možnosť vybrať si medzi prevedením holodom alebo štandard. Kolaudácia je plánovaná na 3Q/2026. Komfort bývania zvyšuje podlahové vykurovanie v celom dome a úsporné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje nízke mesačné náklady. Súčasťou domu je aj terasa a benefitom je aj vlastná vírivka. DIPOZÍCIA: Dispozičné riešenie je premyslené tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre každodenný život aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dispozícia domu je prakticky riešená s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s výstupom na terasu a dvoch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť, ktorá ponúka praktický úložný priestor. ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu podľa výberu – ako holodom pre tých, ktorí si chcú interiér zariadiť úplne podľa vlastných predstáv, alebo v štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, kermickú dlažbu, dvere, sanitu. LOKALITA: Horné Mýto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti k občianskej vybavenosti. V blízkej Dunajskej Strede nájdete všetko potrebné – obchody, školy, zdravotnícke služby aj voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka príjemné prostredie, dostatok zelene a komunitnú atmosféru. Výhodou je aj rýchle napojenie na R7 smer Bratislava. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené pre dve autá priamo pri dome na vlastných parkovacích miestach. CENA: 229.00 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s veľkým dvorom a garážou v pokojnej časti mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Jozefa Mistríka v mestskej časti Uľanka. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 107,05 m² s celkovou výmerou pozemku 1125 m². Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž v rozmere 63 m², súčasťou ktorej je aj dielňa. Vo dvore nájdete aj ovocný sad a bylinkové záhony. Hneď pri vstupe vás privíta vzdušný priestor s veľkorysou výškou stropov, ktorý domu dodáva výnimočnú atmosféru a svetlosť. Potenciál nehnuteľnosti navyše podčiarkuje rozľahlé podkrovie, ktoré ponúka ideálnu príležitosť na vytvorenie ďalšieho obytného priestoru podľa vášho vkusu. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1912 Jednopodlažná nehnuteľnosť postavená v roku 2007 pozostáva z troch izieb a jednej priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Dispozíciu ďalej tvorí hala, chodba, kúpeľňa, technická miestnosť, špajza, samostatná toaleta, predsieň a veľká vonkajšia terasa. Súčasťou kuchyne je kuchynská linka z masívu a komplet vybavenie elektrospotrebičmi, okrem chladničky. V kúpeľni sa nachádza vaňa, sprchový kút, toaleta a umývadlo. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Viac informácií o zariadení vám poskytneme na obhliadke. V nehnuteľnosti sú osadené plastové okná. Podlahy sú plávajúce-laminátové, parkety a keramická dlažba. V technickej miestnosti sa nachádza zásobníkový ohrievač TÚV a elektrický kotol. Vykurovanie je ústredné a podlahové teplovodné v kombinácii s radiátormi. V obývacej izbe je osadená peletová pec. Konštrukcia nehnuteľnosti je z tehly, krov je drevený a strešná krytina je škridla BRAMAC. Dom je zateplený. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, elektrinu a optický internet. Kanalizácia je riešená žumpou. Orientácia nehnuteľnosti je prevažne na juh-juhozápad a sever-severovýchod. Technická dokumentácia k vybaveniu nehnuteľnosti a znalecký posudok je na nahliadnutie v realitnej kancelárii. Okolie Uľanky ponúka možnosti rekreácie v Národnom parku Nízke Tatry, takiež je v blízkosti Národný park Veľká Fatra, Špania Dolina, Fuggerov Dvor, Harmanecká jaskyňa a PARK SNOW Donovaly. Mestská časť Uľanka je tichou obytnou lokalitou v rámci mesta, ktorá je obklopená prírodou a lesmi. Je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie mimo mestského ruchu s možnosťou vychádzok a turistiky do prírody. Nachádzajú sa tu potraviny a pohostinstvo. V blízkosti domu je MHD (mestský a prímestský spoj). Kompletnú občiansku vybavenosť a ďalšie široké služby nájdete do 10 minút autom, v centre mesta Banská Bystrica. Výhody: - pokoj a príroda, - súkromie, - skvelá dispozícia, - interiérová pec, - vysoké stropy, - slnečná terasa a slnečný dvor, - vonkajší gril, - samostatná garáž a dielňa, - elektrická brána na diaľkové ovládanie, - kamerový bezpečnostný systém, - alarm, - veľký dvor, - ovocné stromy, - prostredie obklopené lesom, - možnosť dobudovať obytné podkrovie, - 10 minút autom do mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1912

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj rekreačný dom s veľkou záhradou, krásnym výhľadom, parkovaním a terasou v malebnom prostredí lesa. Nehnuteľnosť sa nachádza v záhradkárskej oblasti, neďaleko obce Janova Lehota, okres Žiar nad Hronom. Úžitková plocha celej nehnuteľnosti je 238,76 m² s celkovou výmerou pozemku 899 m². Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1893 Trojpodlažná nehnuteľnosť pozostáva z piatich spální a dvoch priestranných spoločenských miestností. Jej dispozíciu ďalej tvoria dve kúpeľne, samostatná toaleta s umývadlom, kuchyňa, zimná záhrada, špajza, technická miestnosť, práčovňa, terasa v rámci najvyššieho podlažia a vonkajšia terasa. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a v roku 2014 prístavbou. V nehnuteľnosti sú osadené plastové aj pôvodné drevené okná. Podlahy nehnuteľnosti sú betónové, laminátové, dlažba, PVC a parkety. Schodisko v dome je z červeného smreku. Súčasťou nehnuteľnosti je kompletné zariadenie nábytkom a elektrospotrebičmi. Viac informácií vám poskytneme v realitnej kancelárii. Kúrenie v nehnuteľnosti je ústredné s automatickým kotlom na pelety, prostredníctvom radiátorov a lokálne prostredníctvom interiérového krbu a prieduchov, či kachľovej pece na najnižšom podlaží. Peletový kotol má možnosť ovládania na diaľku. Ohrev teplej vody je možný v rámci zásobníka TÚV kombinovane, a to prostredníctvom peletového kotla, solárnych panelov, či elektrickej špirály. Kanalizácia je riešená ČOV a voda v nehnuteľnosti je zabezpečená vlastnou studňou. Konštrukcia domu je prevažne z tehly a ďalej zmiešaná. Krov je drevený a strešná krytina je pozinkovaný plech. Súčasťou pozemku je tiež drobná stavba, ktorá slúži ako sklad na náradie a drevo. Výhodou je aj podzemná pivnica vhodná na zazimovanie zeleniny, či ovocia. Orientácia nehnuteľnosti je prevažne na juhovýchod a juhozápad. Táto nehnuteľnosť je využiteľná na celoročné bývanie aj rekreáciu. Záhrada, ktorá patrí k nehnuteľnosti je plná ovocných kríkov, ovocných stromov, kvetov a byliniek. Terasovitý pozemok ponúka rôzne možnosti využitia. Okolie je vyhovujúce pre ľudí, ktorí milujú prírodu alebo hľadajú bývanie na samote. Jedným z mnoha benefitov nehnuteľnosti je aj vybavenie pre osoby so zníženou pohyblivosťou v rámci dvoch podlaží. Nehnuteľnosť vo svojom okolí ponúka možnosť turistiky a cykloturistiky. V blízkej dostupnosti je obec Janova Lehota a 10 minút autom sa nachádza výborná občianska vybavenosť v meste Žiar nad Hronom alebo Handlová. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú lúky, čo ocenia tí, ktorí majú radi prechádzky alebo výlety s deťmi, či s domácimi miláčikmi. Výhody: - pokoj a príroda, - krásny výhľad, - slnečná terasa, - kompletné zariadenie a vybavenie elektrospotrebičmi, - interiérový krb, - zimná záhrada, - vybavenie pre ľudí so zníženou pohyblivosťou, - vonkajší gril, - solárne panely, - kvalitný peletový kotol s ovládaním na diaľku, - ČOV, - vlastná studňa, - prístrešky na parkovanie, - terasovitý pozemok, - ovocné stromy a kríky, - prostredie obklopené lesom, - dobrý prístup do mesta Žiar nad Hronom, či Handlová. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1893

Exkluzívne iba v RE/MAX! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s hospodárskym zázemím na veľkorysom pozemku o výmere 4 038 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia na bývanie, rekreáciu, chov hospodárskych zvierat či investičný zámer. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite Šoriakoš, obklopenej prírodou a typickou atmosférou Žitného ostrova. Miesto s jedinečnou atmosférou Šoriakoš je lokalita, kde sa spája pokoj vidieka, súkromie a priestor. Táto nehnuteľnosť ponúka všetko, čo dnešný záujemca hľadá – veľký pozemok, minimum susedov, hospodárske budovy a dostatok priestoru na realizáciu vlastných predstáv. Či už túžite po pokojnom rodinnom bývaní, víkendovom sídle mimo mesta alebo hľadáte nehnuteľnosť vhodnú na hospodárenie, táto ponuka vás určite zaujme. Dom pozostáva z: vstupnej predsiene obývacej izby spálne samostatnej izby ďalšej izby (pôvodne kuchyňa so špajzou) novej kúpeľne so sprchovacím kútom samostatného WC Dom ponúka praktické dispozičné riešenie s možnosťou ďalších úprav podľa potrieb nového majiteľa. Technické informácie Inžinierske siete vlastná kopaná studňa elektrina 230 V / 400 V žumpa ústredné vykurovanie s radiátormi Stavebné prevedenie železobetónové základy železobetónové stropy železobetónové schodisko obvodové murivo z pálenej tehly vnútorné vápenno-cementové omietky vonkajšia fasáda Brizolit tehlové priečky strecha kompletne vymenená v roku 2012 vrátane klampiarskych konštrukcií pôvodné zachovalé vstupné dvere drevené interiérové dvere s oceľovými zárubňami Hospodárske budovy a príslušenstvo Na pozemku sa nachádza rozsiahle hospodárske zázemie: letná kuchyňa s jedálňou garáž stodola chlievy skladové priestory hospodárske objekty vhodné na chov zvierat alebo uskladnenie techniky a materiálu Veľkou výhodou je rozloha pozemku, ktorá poskytuje dostatok priestoru na záhradkárčenie, hospodárenie, vytvorenie oddychovej zóny alebo ďalšie podnikateľské využitie. Cena Uvedená cena je vrátane provízie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj príjemný zrekonštruovaný rodinný dom vidieckeho charakteru, ktorý spája pôvodnú architektúru s modernými prvkami. Dom si zachoval tradičný vzhľad uličnej fasády a sedlovej strechy, pričom interiér aj zadná časť domu prešli citlivou modernizáciou. Charakteristika nehnuteľnosti: Rodinný dom sa nachádza v zastavanej časti obce a ponúka praktické bývanie s dôrazom na komfort a kontakt so záhradou. Dominantou zadnej časti domu je presklená obytná časť s drevenými konštrukčnými prvkami, ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla a plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Upravený dvor s množstvom zelene vytvára príjemné miesto na oddych a relax. Interiér nehnuteľnosti pôsobí útulne a vkusne. Kúpeľňa je po rekonštrukcii, vybavená bezbariérovým sprchovým kútom, modernou sanitou a kvalitnými keramickými obkladmi. Dom je priebežne udržiavaný a pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti väčších investícií. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň ocenia kombináciu tradičného vidieckeho domu s moderným komfortom bývania. Výhody nehnuteľnosti: zrekonštruovaný a udržiavaný stav, svetlé priestory s dostatkom prirodzeného svetla, presklená obytná časť orientovaná do záhrady, príjemný súkromný dvor s množstvom zelene, bezbariérová kúpeľňa po rekonštrukcii, možnosť okamžitého bývania bez výrazných ďalších investícií. Obec Báhoň disponuje základnou občianskou vybavenosťou zahŕňajúcou obecný úrad, materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, obchodnú sieť, služby a športovo-rekreačné zariadenia. Dopravná dostupnosť je zabezpečená železničnou a cestnou dopravou. Veľkou výhodou obce je výborné napojenie na rýchlostnú komunikáciu R1 a diaľnicu D1, ktoré umožňujú pohodlné spojenie s Bratislavou, Trnavou a ďalšími regiónmi Slovenska. Obyvatelia zároveň ocenia železničnú stanicu s pravidelnými vlakovými spojmi do Senca, Trnavy a Bratislavy, čo zvyšuje komfort každodenného dochádzania za prácou či štúdiom. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa vlastných preferencií. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj moderný 4‑izbový rodinný dom v radovej zástavbe v Ivanke pri Nitre, ktorý si zamilujete pre jeho komfort, praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru domova. Je to miesto, kde si ráno dáte kávu na terase, večer si sadnete do súkromia za domom a zároveň máte Nitru na dosah. Dom bol skolaudovaný v roku 2017 a má úžitkovú plochu 130 m²: 1. NP (prízemie): 65 m² 2. NP (poschodie): 65 m² Pozemok: 111 m² + zadná prístupová (príjazdová) cesta – veľká výhoda napr. pri údržbe, presune vecí, bicyklov, náradia alebo ako praktický zadný prístup. Exteriér, ktorý si užijete K domu patrí veľmi príjemný vonkajší priestor, ktorý vytvára „to pravé“ domáce zázemie: krytá terasa 24 m² – ideálna na posedenia v každom počasí záhradný domček 13 m² – perfektný na náradie, sezónne veci alebo hobby Za domom je vytvorený pokojný priestor na oddych, dostupný priamo z obývačky – súkromie a pohoda po práci. Technické info a vybavenie Dom je napojený na všetky inžinierske siete: ✅ vodovod ✅ kanalizácia ✅ elektrina ✅ plyn Na pozemku je aj vlastná studňa, čo poteší najmä pri starostlivosti o exteriér. Komfort bývania zabezpečuje: podlahové kúrenie v celom dome (plynový kotol) predpríprava na krb – pre ešte útulnejšiu atmosféru Dispozícia – praktická a rodinná 1. NP (prízemie): vstupná chodba kuchyňa prepojená s jedálňou / pri kuchyni sa nachádza aj špajza obývacia izba s priamym vstupom na terasu / do exteriéru izba orientovaná do dvora kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC skladová miestnosť schodisko na poschodie 2. NP (poschodie): centrálna chodba 3 samostatné nepriechodné izby technická miestnosť veľká kúpeľňa s vaňou a WC Parkovanie a prístup parkovanie pre 2 vozidlá pred domom zadný prístup (príjazdová cesta) – praktické plus, ktoré v radovej zástavbe poteší aj s povolením. ⭐ Pre koho je tento dom ideálny? pre rodinu, ktorá chce moderné bývanie bez kompromisov pre tých, ktorí hľadajú praktickú dispozíciu a pokojné zázemie pre ľudí, ktorí chcú komfort domu, ale zároveň bezúdržbovejší pozemok (111 m²) pre home office – oddelené izby ponúkajú priestor aj na prácu Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa vlastných preferencií. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke.

Ponúkam na predaj rozostavaný rodinný dom v obci Ďurková, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá novostavbu a zároveň si chce dokončenie interiéru a exteriéru prispôsobiť vlastnému vkusu. Dom je aktuálne v pokročilom štádiu výstavby. V rámci dokončenia bude zrealizovaná strecha, osadené okná a zhotovená žumpa, takže nový majiteľ bude môcť následne pokračovať už v dokončovacích prácach – fasáda, vnútorné omietky, podlahy, kúpeľňa, interiérové dvere a samotné zariadenie domu. Dispozičné riešenie: Rodinný dom ponúka veľkorysý priestor s úžitkovou plochou 207,11 m², pričom bez terás predstavuje úžitková plocha 164,84 m². 1. NP: zádverie so šatníkom – 11,48 m² WC – 1,99 m² schodisko – 6,90 m² technická miestnosť – 8,82 m² špajza – 4,20 m² kuchyňa – 8,40 m² priestranná obývacia izba – 29,62 m² chodba – 3,43 m² pracovňa – 13,46 m² Podkrovie: chodba – 7,33 m² šatník – 5,96 m² spálňa – 15,52 m² izba – 14,84 m² kúpeľňa – 9,76 m² izba – 13,31 m² šatník – 9,62 m² balkón – 8,41 m² Rodinný dom je navrhnutý ako murovaná stavba s 300 mm obvodovým murivom, zateplením a sedlovou strechou. Projekt počíta s podlahovým vykurovaním. Strecha je navrhnutá s falcovanou plechovou krytinou a zateplením. Zastavaná plocha domu je 113,88 m². Veľkou výhodou je existujúca studňa priamo na pozemku. Na pozemku je zároveň riešená žumpa. Stav nehnuteľnosti: Dom bude odovzdaný v stave, ktorý umožní novému majiteľovi dokončiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Po plánovanom dokončení strechy a osadení okien zostanú najmä dokončovacie práce interiéru a exteriéru. Výhodou je, že nový majiteľ nekupuje starší dom určený na kompletnú rekonštrukciu, ale novostavbu v rozostavanom stave, pri ktorej si môže finálny vzhľad a vybavenie vytvoriť podľa vlastných predstáv. Obec: Ďurková Zastavaná plocha: 113,88 m² Úžitková plocha: 207,11 m² Úžitková plocha bez terás: 164,84 m² Spálňa + 2 izby + pracovňa Studňa na pozemku Žumpa Sedlová strecha Projektované podlahové vykurovanie

BOSEN Group Vám ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom – dvojdom v obci Kalinkovo Realitná kancelária BOSEN Group vám ponúka na predaj novostavbu 5-izbovej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome vo vyhľadávanej a tichej lokalite obce Kalinkovo, na ulici Pri Kríži. DOM: Novostavba dvojpodlažného rodinného domu pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Úžitková plocha jednej bytovej jednotky je 120 m². Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom / holobyt, s možnosťou dokončenia do štandardu alebo kompletne na kľúč podľa vašich predstáv. Predpokladaný termín kolaudácie je planovaný do konca roka 2026. DISPOZÍCIA: Dom má premiestnené a praktické dispozičné riešenie s dôrazom na maximálny úložný priestor – každá z izieb disponuje samostatným šatníkom. VYBAVENIE A VYHOTOVENIE: Komfortné podlahové kúrenie Predpríprava na klimatizáciu Predpríprava na exteriérové žalúzie Kompletné oplotenie pozemku a terénne úpravy (vyrovnaný terén) Tepelné čerpadlo v cene INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu a kanalizáciu. Plynová prípojka je privedená k pozemku s možnosťou pripojenia novým majiteľom. POZEMOK A PARKOVANIE: K bytovej jednotke prislúcha rovinatý pozemok s celkovou výmerou 357,5 m². Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome – 2 vyhradené parkovacie státia. LOKALITA: Kalinkovo (ulica Pri Kríži) ponúka ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou do hlavného mesta. Dostupnosť: Rýchle a pohodlné napojenie na diaľnicu (D4/R7) – Bratislava do 15 minút, Senec 15 minút, Dunajská Streda 20 minút. Občianska vybavenosť: V blízkom okolí sa nachádza predajňa Billa (Mliekovo), Lidl a Coop Jednota (Dunajská Lužná). Volný čas a šport: Futbalové a detské ihrisko priamo v obci, lužné lesy, blízkosť rieky Dunaj, Dunajská hrádza pre cyklistov, obľúbené jazero Košariská a moderný športovo-rekreačný rezort X-BIONIC Sphere (bazény, wellness, posilňovňa, kino). CENA: 280 000 € (cena je uvedená za jednu bytovú jednotku) MAKLÉR: Marek Radič Tel. č.: +421 911 982 649 E-mail: radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4 izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trnavy, Kamenný mlyn. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody a mesta. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=BY38Bnher7b RODINNÝ DOM: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2022. Ide o tehlovú novostavbu s úžitkovou plochou 136 m² a priestrannou dvojgarážou s výmerou 52 m², vďaka čomu celková plocha predstavuje 188 m². Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály vrátane plastových okien s izolačným trojsklom a veľkoformátového HS portálu, ktorý prirodzene prepája interiér s terasou a záhradou orientovanou na západ. Dom je kompletne zariadený v modernom nadčasovom štýle a pripravený na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA: Dom ponúka premyslenú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s východom na terasu, hlavnej spálne so šatníkom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a WC, samostatnej toalety, komory pri kuchyni, technickej miestnosti využívanej aj ako práčovňa a dvojgaráže s priamym vstupom do domu. TECHNICKÉ VYBAVENIE: podlahové vykurovanie, klimatizácia v obývacej izbe a hlavnej spálni, predpríprava na klimatizáciu v ďalšej izbe, videovrátnik (zvonček s kamerou), predpríprava na zabezpečovací systém, plastové okná s izolačným trojsklom, veľkoformátový HS portál, exteriérové žalúzie, automatická závlaha pripojená na vŕtanú studňu. POZEMOK: Pozemok s výmerou 640 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. Záhrada je orientovaná na západ, vďaka čomu si môžete vychutnávať popoludňajšie a večerné slnko. Súčasťou exteriéru je vírivka pre 6 osôb, ktorá vytvára ideálne miesto na relax počas celého roka. Záhrada je kompletne upravená a vysadená. HLAVNÉ VÝHODY: kompletne zariadený dom bez nutnosti ďalších investícií štýlový moderný interiér priestranná dvojgaráž ďalší priestor vhodný na podnikanie, ktorý je súčasťou garáže zapustená vírivka pre 6 osôb hneď vedľa terasy, ktorá je ako stvorená pre relax krásna pestovaná záhrada so skalkami a okrasnými drevinami časť záhrady za domom využitá ako sad s ovocnými stromami automatická závlaha a vŕtaná studňa, ktorá uľahčuje starostlivosť o záhradu 4 parkovacie státie (2x v garáži a 2x pred domom) LOKALITA: Kamenný mlyn patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Trnave. Je výnimočným spojením pokojného bývania v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Obyvatelia majú na dosah obľúbený rekreačný areál Kamenný mlyn s lesoparkom, cyklochodníkmi, kúpaliskom, športoviskami aj množstvom možností na aktívny oddych. Realitný maklér: Veronika Kľačková, +421911 419 615, klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu, ktorý sa nachádza v tichej časti so zástavbou rodinných domov, mimo hlavného dopravného ruchu. To zabezpečuje príjemné a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi. Lokalita ponúka dostatok súkromia, nízku hlučnosť a dobré susedské vzťahy. Pešia vzdialenosť na železničnú stanicu je 5 minút a napriek blízkosti železničnej trate je priestor výborne odhlučnený. Túto výhodu ocenia hlavne dochádzajúci za prácou do iných miest. Dom zaujme príjemnou atmosférou, praktickým dispozičným riešením a prepojením interiéru s exteriérom prostredníctvom terasy a záhrady. Kolaudácia domu sa realizovala v 11/2022. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=N2G268Ra3hW DOM: Rodinný dom pozostáva s jedného nadzemného podlažia a nie je podpivničený. Nosná a obvodová konštrukcia je murovaná a základy sú betónové. Zastavaná plocha domu je 145 m², úžitková plocha je o výmere 120 m2. Dom má stanový krov a strechu pokrytú betónovou škridlou. Rodinný dom má ústredné podlahové teplovodné vykurovanie s plynovým kotlom. Podlahy v obytných miestnostiach sú pokryté veľkoplošnými parketami. Ostatné priestory majú podlahy pokryté keramickou dlažbou. Okná a dvere na terasu sú plastové. Vstupné dvere do domu sú bezpečnostné. Dom je udržiavaný, svetlý a pripravený na okamžité bývanie. Pre lepšiu predstavu sú v inzeráte použité vizualizácie obývacej miestnosti, spálne a pracovne. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - praktická dispozícia - terasa a pozemok - pokojná lokalita - možnosť okamžitého nasťahovania - kompletná občianska vybavenosť v dostupnej vzdialenosti - blízkosť železničnej stanice DISPOZÍCIA: Cez vstupné dvere sa prechádza do predsiene, odkiaľ je na ľavej strane vstup do samostatného WC s umývadlom. V tejto miestnosti je umiestený aj kotol ústredného vykurovania a ohrevu teplej úžitkovej vody. Z chodby sa vchádza do dennej časti domu pozostávajúcej z veľkej obytnej miestnosti s jedálenským kútom a kuchyne. Kuchynská linka je robená na mieru a je plne vybavená. Z veľkej obytnej miestnosti sa vchádza do chodby nočnej časti domu. Z chodby sa vchádza do troch obytných miestností - spálňa, pracovňa, detská izba a kúpeľne. Vybavením kúpeľne je vstavané umývadlo, vaňa, samostatný sklenený sprchový kút a WC. POZEMOK A EXTERIÉR: Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 463m2. Súčasťou exteriéru je zastrešená terasa. Pozemok dáva novému majiteľovi možnosť vytvoriť si tu oázu pokoja podľa vlastnýc predstáv. IS: Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. PARKOVANIE: Je možné na vlastnom pozemku a možnosť využitia parkovania na ulici pred RD. LOKALITA: Sládkovičovo sa nachádza juhovýchodne od Bratislavy cca 40 km, od Senca 16 km a od okresného mesta Galanta 8 km. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť v dostupnej vzdialenosti - v meste sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. Sládkovičovo je známe aj vďaka blízkosti obľúbeného rekreačného areálu Termálne kúpalisko Vincov les, ktorý ponúka možnosti oddychu počas celého roka. Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá - mesto má priame napojenie na železničnú trať čo ocenia najmä dochádzajúci za prácou. Celkovo ide o príjemnú, pokojnú lokalitu s výborným potenciálom pre komfortné bývanie v rodinnom dome, s dobrou dostupnosťou služieb aj možností voľnočasových aktivít. Toto nie je len dom. Toto je miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne. CENA: 310 000,- eur Realitný maklér: Martina Hanzlíková RSc., +421903294809, hanzlikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj kompletne zariadený moderný dom s vírivkou v golfovom areáli Penati. Dom sa nachádza v uzavretej, novo vybudovanej pokojnej zóne Golf Villas priamo pri vstupe do jedného z najlepších golfových rezortov v Európe. DOM: Úžitková plocha domu je 118 m² + 2 terasy. Výmera pozemku je 750 m². Dom má 2 podlažia, na ktorých sa nachádzajú 4 izby, kuchyňa, 2 kúpeľne, 2 WC, šatník a technická miestnosť s úložným priestorom. ZARIADENIE: Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku, vstavaných spotrebičov v kuchyni, TV, klimatizácie a Wi-Fi. PARKOVANIE: Garáž pre golfové autíčko + 3 parkovacie miesta pred domom. ZÁHRADA: Bezúdržbová záhrada vrátane automatickej kosačky a automatickej závlahy. Terasa disponuje automatickou tieniacou technikou. LOKALITA: V jedinečnej prírodnej scenérii Záhoria nájdete prémiový 36-jamkový golfový rezort Penati Golf Resort, v ktorého tesnej blízkosti sa nachádza tento dom. Bývať budete len pár krokov od Clubhousu. Aj keď práve golf nehrávate, celé okolie Vám ponúkne množstvo ďalších športových a rekreačných aktivít. Turistika, jazda na koni, cyklistika, vodné športy na okolitých jazerách, hubárčenie alebo pokojné prechádzky po pieskových dunách za neustáleho šumu borovicových lesov. CENA: 429 000 € (možný odpočet DPH) Realitný maklér: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný, skvele presvetlený 4-izbový rodinný dom v obci Hamuliakovo na Korytárskej ulici. Tento dom dokonale spája komfortné bývanie s nadštandardne veľkým, kompletne upraveným pozemkom. Ak hľadáte domov s výbornou dispozíciou, kde sa stačí len nasťahovať a užívať si pokoj a súkromie, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. RODINNÝ DOM: Skolaudovaný v roku 2016 očarí svojou príjemnou svetelnosťou a veľkorysou dispozíciou. Dostatočné množstvo denného svetla počas celého dňa a priamy výstup na terasu cez balkónové dvere dokonale podčiarkujú moderný a praktický charakter celej stavby. Dom je kompletne zateplený a napojený na všetky inžinierske siete s výnimkou plynu, čo zaručuje bezproblémovú a energeticky efektívnu prevádzku. Noví majitelia určite ocenia aj skrytý potenciál v podobe pochôdznej povaly. Tá predstavuje ideálny úložný priestor na sezónne veci, kufre či lyžiarsku výstroj, ktoré by inak zaberali cenné miesto v šatníkoch. Moderné podlahové kúrenie v každej izbe navyše eliminuje potrebu radiátorov, vďaka čomu zostáva celý interiér čistý, vzdušný a pripravený na okamžité komfortné bývanie. DISPOZÍCIA: Dom je prispôsobený tak, že dokonale oddeľuje spoločenskú časť od súkromnej zóny. Po vstupe do domu vás privíta praktická zádverová chodba s dostatkom miesta pre šatníkovú zostavu. Odtiaľ sa prechádza do dominanty celého domu, ktorou je priestranná a presvetlená obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je kompletne vybavená modernými zabudovanými spotrebičmi a doplnená o praktickú, voľne stojacu chladničku.Tento otvorený priestor tvorí skutočné srdce domova, pričom hneď pri kuchyni sa nachádza samostatná, neoceniteľná špajza na uskladnenie potravín. Z obývacej izby je navyše cez balkónové dvere zabezpečený priamy výstup na veľkú otvorenú terasu, ktorá prirodzene rozširuje spoločenský priestor smerom do záhrady. Zo spojovacej chodby sa ďalej prechádza do nočnej časti domu, z ktorej sú prístupné všetky izby samostatne a sú úplne nepriechodné, čo rodine zaručuje maximálne súkromie. Túto privátnu zónu tvorí komfortná spálňa rodičov, útulná detská izba a všestranne využiteľná hosťovská izba, ktorá môže ideálne poslúžiť aj ako druhá detská izba či domáca pracovňa. O pohodlie rodiny sa stará veľká hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a toaletou, pričom v dome sa nachádza aj druhé samostatné WC, ktoré predstavuje praktické riešenie najmä pre návštevy. Celú dispozíciu uzatvára samostatná technická miestnosť šikovne spojená s práčovňou a funkčným pracovným kútom. ZARIADENIE: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje bezstarostné a okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do nábytku či vybavenia. Nehnuteľnosť je vo vynikajúcom technickom stave a precízne udržiavaná. Celkový komfort bývania výrazne zvyšuje pocit priestrannosti a dostatok miesta v každej časti domu. POZEMOK: Nehnuteľnosť disponuje veľkým rovinatým pozemkom, ktorý pozostáva z dvoch nadväzujúcich parciel a ponúka premyslené rozdelenie na hotovú a rozvojovú zónu. Prvá parcela priamo pri dome s výmerou 373 m² je kompletne upravená, oplotená a starostlivo udržiavaná. Vďaka vzrastlej zeleni vytvára dokonalé súkromie, príjemný prirodzený tieň a jej súčasťou je veľká otvorená terasa spolu s menším záhradným domčekom na náradie. O bezchybný trávnik sa stará automatická závlaha napojená na vlastnú vŕtanú studňu, čo novému majiteľovi výrazne ušetrí náklady na prevádzku.Druhá, nadväzujúca parcela s výmerou 426 m² je momentálne čistá, pravidelne kosená a pripravená ako „voľné plátno“ pre vaše budúce plány. Či už sa rozhodnete pre veľký bazén, priestranný altánok, detské ihrisko alebo zónu na pestovanie, výber je len na vás. Celková výmera pozemkov dosahujúca takmer 8 árov tak ponúka nadštandardný komfort a priestor, aký sa pri novostavbách hľadá len veľmi ťažko. PARKOVANIE:Pohodlné a bezproblémové parkovanie pre dve autá je zabezpečené priamo na pozemku, kde je parkovacia plocha kompletne upravená kvalitnou zámkovou dlažbou. Nový majiteľ tak ocení čistý a komfortný prístup k domu za každého počasia. LOKALITA:Obec Hamuliakovo patrí medzi mimoriadne vyhľadávané a obľúbené lokality na bývanie, nakoľko spája pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Noví majitelia ocenia kompletnú občiansku vybavenosť priamo v obci, kde sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, ako aj moderná hokejová hala a viaceré reštaurácie či kaviarne. Najväčším benefitom lokality je však jej bezprostredná blízkosť k dunajskej hrádzi, ktorá ponúka nekonečné možnosti pre športové vyžitie, cyklistiku, beh, inline korčuľovanie alebo príjemné rodinné prechádzky v prírode. Vďaka napojeniu na rýchlostnú cestu R7 je dochádzanie za prácou či kultúrou do hlavného mesta rýchle, bezpečné a pohodlné, čo z Hamuliakova robí ideálne miesto pre plnohodnotný rodinný život. CENA: 379 900 EUR. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Bosen group vám ponúka veľkorysý a slenečný 5 izbový rodinný dvojdom s terasou a záhradou vo veľmi žiadanej lokalite v Rakúsku. Táto elegantná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Dom bol kúpený ako novostavba v roku 2020 a nachádza sa v pokojnej rezidenčnej časti priamo v centre obce na ulici Sulzgasse. Rodinný dom je súčasťou komorného projektu dvoch dvojdomov so súkromnou príjazdovou cestou, pričom k nehnuteľnosti prislúchajú dve vlastné parkovacie státia a súkromná záhrada, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné chvíle aj letné posedenia. ZÁKLADNÉ INFROMÁCIE Celková podlahová plocha domu je 146 m² a dispozične je rozdelená na dve podlažia s dôrazom na funkčnosť, komfort a vzdušnosť priestoru. Denná časť na prízemí prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Samozrejmosťou je praktická špajza, pracovňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Nočná časť na poschodí ponúka hlavnú spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu, samostatné WC a veľkorysú kúpeľňu, ktorá zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu. Interiér pôsobí nadčasovo, elegantne a harmonicky. Svetlé tóny, kvalitné materiály a čisté línie vytvárajú príjemnú atmosféru moderného rodinného bývania. DISPOZÍCIA 1. nadzemné podlažie: vstupná hala priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou kuchyňa s jedálenskou časťou špajza pracovňa / hosťovská izba kúpeľňa so sprchovým kútom a WC technická miestnosť 2. nadzemné podlažie: hlavná spálňa detská izba hosťovská izba samostatné WC veľká kúpeľňa chodba VÝHODY moderná novostavba z roku 2020 nadštandardná výmera 146 m² 5 plnohodnotných izieb dve kúpeľne + samostatné WC súkromná záhrada dve vlastné parkovacie státia súkromná príjazdová cesta pokojná rezidenčná lokalita výborná dostupnosť do Bratislavy kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti bez potreby ďalších investícií okamžite k nasťahovaniu PARKOVANIE K nehnuteľnosti prislúchajú 2 vlastné parkovacie státia, ktoré sa nachádzajú priamo pred domom na súkromnej príjazdovej ceste. Parkovanie je komfortné, bezpečné a zabezpečuje pohodlný každodenný prístup bez potreby verejného parkovania. Veľkou výhodou je aj pokojná uzavretá rezidenčná zóna s minimálnou premávkou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. ZARIADENIE Dom sa predáva komplet zariadený ako je na fotografiach. LOKALITA Bad Deutsch Altenburg patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej strategickej polohe a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete približne za 15–20 minút, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre klientov, ktorí chcú bývať pokojnejšie, no zároveň zostať v bezprostrednej blízkosti mesta. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu potraviny, škola, škôlka, zdravotné služby, reštaurácie, kaviarne aj športové a voľnočasové aktivity. Lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a príjemnou komunitnou atmosférou. Blízkosť prírody, Dunaja a rekreačných možností zároveň poskytuje výborné podmienky pre aktívny životný štýl aj rodinné bývanie. Výhodou je aj výborné napojenie na diaľnicu a komfortné dochádzanie do Bratislavy, Hainburgu či Viedne. VIRTUÁLNA PREHLIADKA Virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=4UgL8LFL5aP CENA 499.000 € K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: 3,6% - provízia RK 3,5% - daň z kúpy nehnuteľnosti 1,1% - zápis do pozemkovej knihy 2% - notár alebo advokát MAKLÉR Ing. Lucia Klepetková, MSc. Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom s trojgarážou, veľkorysou zimnou záhradou a wellnessom, situovaný v absolútnom súkromí v pokojnej časti Stupavy. Nehnuteľnosť zaujme vzdušným denným priestorom s krbom, množstvom prirodzeného svetla a premyslenou dispozíciou, ktorá vytvára komfortné bývanie aj príjemnú atmosféru na oddych. Výraznou pridanou hodnotou je priestranné podkrovie s potenciálom ďalšieho využitia a udržiavaný pozemok s možnosťou rozšírenia, ktorý poskytuje ideálne podmienky na pokojný rodinný život. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=2vx98YoYTTg DOM: Dom bol postavený v roku 2018 a je situovaný na pozemku s výmerou 1 300 m², na konci nepriechodnej ulice. Úžitková plocha domu je 192 m² + zimná záhrada má výmeru 32 m² + garáž 61 m². Ďalších približne 200 m² tvorí priestranné podkrovie, ktoré ponúka široké možnosti budúceho využitia, napríklad ako ďalšia obytná zóna, pracovňa, herňa či oddychový priestor. DISPOZÍCIA: Dispozíciu domu tvorí vstupná chodba, praktická priechodná špajza s priamym vstupom do kuchyne, samostatná toaleta a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej sa vstupuje do zimnej záhrady. Praktická hosťovská izba so samostatnou kúpeľňou a toaletou oddeľuje dennú časť domu od nočnej. Nasledujú dve detské izby prepojené spoločnou kúpeľňou s toaletou, komora a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Praktickým benefitom je aj priamy prechod do garáže suchou nohou cez technickú miestnosť a práčovňu. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: Dom je vybavený kvalitnými oknami s izolačnými trojsklami, rekuperáciou a centrálnym vysávačom. Vykurovanie je riešené kombináciou podlahového kúrenia v obývacej izbe a kúpeľniach, elektrických radiátorov a krbu. Súčasťou vybavenia je interiérová sauna, pec na tuhé palivo v zimnej záhrade a kompletné zariadenie, ktoré zostáva súčasťou predaja. Ďalším praktickým benefitom je podzemná nádrž s objemom 64 m³ určená na zavlažovanie záhrady. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patrí aj vonkajšia sauna s ochladzovacou kaďou, ktorá svojím vzhľadom vytvára výnimočné miesto pre oko, telo aj dušu. LOKALITA: Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu pokojného bývania, prírody a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Hrabová ulica sa nachádza v tichej rezidenčnej časti obklopenej zeleňou, pričom bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne podmienky na cyklistiku, turistiku aj každodenné prechádzky. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu. CENA: 720 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR Petr Mík tel.: +421 911 150 233 mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj príjemný 3-izbový rodinný dom v lokalite Gabčíkovo – Prístav, v bezprostrednej blízkosti prírody a Dunaja. Ak hľadáte pokojné bývanie mimo ruchu mesta, vlastnú záhradu a prírodu na dosah, tento dom ponúka zaujímavé spojenie celoročného rodinného bývania a rekreačného oddychu. Je vhodný pre pár, menšiu rodinu, ale aj pre tých, ktorí túžia po druhom domove na víkendy a dovolenky. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako rodinný dom, umožňuje trvalé bývanie a má zabezpečený aj pravidelný odvoz komunálneho odpadu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Gt4tyY9qb3T DOM: Dvojpodlažný rodinný dom skolaudovaný v roku 2019 ponúka úžitkovú plochu 101 m² a nachádza sa na rovinatom, oplotenom pozemku s výmerou 265 m². Zastavaná plocha domu je 60 m².Dom má praktické dispozičné riešenie s dennou a nočnou časťou, ktoré poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie. DISPOZÍCIA: Prízemie: obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom, s priamym výstupom do záhrady. Poschodie: dve samostatné izby poskytujúce súkromie na oddych. Súčasťou domu je kúpeľňa s toaletou. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Dom je zateplený, vybavený plastovými oknami a podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje kotol na drevené pelety. V dome sú tiež funkčné krbové kachle. Kuchyňa je vybavená sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. Odpadové vody sú odvádzané do žumpy. POZEMOK A PARKOVANIE: Rovinatý pozemok s výmerou 265 m² je kompletne oplotený a poskytuje priestor na oddych, záhradné posedenie, grilovanie alebo vytvorenie príjemnej relaxačnej zóny. Pri dome je možnosť parkovania približne pre 3 až 4 vozidlá. LOKALITA: Gabčíkovo – Prístav je pokojná lokalita v blízkosti Dunaja, ktorá spája bývanie s možnosťami aktívneho oddychu v prírode. Milovníci cyklistiky ocenia cyklotrasy v okolí Dunaja, rybári možnosti rybolovu a rodiny priestor na prechádzky, výlety či víkendový relax. Lokalita je vhodná na celoročné bývanie aj rekreáciu. Občianska vybavenosť je dostupná v meste Gabčíkovo. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Na liste vlastníctva evidovaná ako rodinný dom Možnosť celoročného bývania a trvalého pobytu Kolaudácia v roku 2019 Úžitková plocha 101 m² Praktická dispozícia s dvoma samostatnými izbami Podlahové vykurovanie Vlastná oplotená záhrada Možnosť parkovania viacerých vozidiel Pravidelný odvoz komunálneho odpadu Pokojné prostredie v blízkosti Dunaja CENA: 169 900 € REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880, E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

BOSEN Group Vám ponúka na predaj moderný a harmonický 4-izbový rodinný dom s prvkami Feng Shui, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Veľké Dvorníky, len 2 km od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť zaujme kvalitným vyhotovením, premyslenou dispozíciou, nadštandardným vybavením, vlastným murovaným bazénom a maximálnym súkromím. DOM: Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 171,77 m², priestrannou terasou s výmerou 27,30 m², zastavanou plochou 232,56 m² a je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 658 m². Ide o moderný jednopodlažný rodinný dom typu bungalov, navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a komfortné rodinné bývanie. DISPOZÍCIA: Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje dostatok súkromia a pohodlia pre všetkých členov rodiny. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba (zádverie), samostatná toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym vstupom na terasu a do záhrady, hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s toaletou, 2 samostatné izby, druhá kúpeľňa, chodba, garáž prepojená s technickou miestnosťou. VYBAVENIE: Dom bol navrhnutý s dôrazom na harmóniu, kvalitné materiály a vysoký štandard bývania. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie, klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach, nábytok vyrobený na mieru, dizajnové kúpeľne s kvalitnou sanitou a štýlové interiérové prvky inšpirované filozofiou Feng Shui. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité nasťahovanie. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu (230 V/400 V) a optické internetové pripojenie. POZEMOK: Pozemok s výmerou 658 m² ponúka ideálne súkromie a priestor na oddych. Nachádza sa na ňom murovaný bazén, zastrešená terasa vhodná na rodinné posedenia a murovaný záhradný domček s technológiou pre bazén a úložným priestorom. Všetky stavby a spevnené plochy sú riadne zapísané na liste vlastníctva. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené v priestrannej garáži s automatickou bránou, pričom ďalšie parkovacie miesta sa nachádzajú priamo na pozemku. LOKALITA: Veľké Dvorníky patria medzi obľúbené rezidenčné obce v tesnej blízkosti Dunajskej Stredy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť. Do centra Dunajskej Stredy sa dostanete približne za 3 minúty a vďaka rýchlostnej ceste R7 je Bratislava vzdialená približne 45 km, čo predstavuje približne 35 minút jazdy autom. Ide o ideálne bývanie pre rodiny aj pre tých, ktorí dochádzajú za prácou do hlavného mesta. CENA: info o cene v RK MAKLÉR: Ing. Zuzana Murínová,, Tel.: 0919 060 880, E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 4 izbový rodinný dom, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Dunajská Lužná. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2020 a zaujme kvalitným prevedením, premyslenou dispozíciou, nadštandardným vybavením a súkromím, ktoré poskytuje uzavretá ulica určená výhradne pre majiteľov nehnuteľností. Stavba je súčasťou dvojdomu. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=yWNPBwWvijn DOM: Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 110 m², zastavanou plochou 70 m² a je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 416 m². Ide o novostavbu postavenú z tvárnic Ytong s tepelnoizolačnými vlastnosťami. Dom je orientovaný na južnú, západnú a severnú svetovú stranu, vďaka čomu je interiér počas celého dňa presvetlený prirodzeným svetlom. DISPOZÍCIA: Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu. PRÍZEMIE: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, priamy vstup na terasu a do záhrady, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť. POSCHODIE: tri samostatné spálne, samostatný šatník, kúpeľňa s toaletou. VYBAVENIE: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, kvalitné materiály a moderné technológie. Podlahové kúrenie je v celej nehnuteľnosti a klimatizačné jednotky vo všetkých obytných miestnostiach – v obývacej izbe aj vo všetkých troch spálňach. Interiér je vybavený nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň vytvára elegantný vzhľad celého domu. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi najvyššej rady značky Bosch. Kúpeľne disponujú kvalitnou sanitou značky Duravit. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. IS: Dom je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrinu 230 V / 400 V, optický internet a plynová prípojka je privedená priamo na pozemok, čo poskytuje možnosť jej budúceho využitia. POZEMOK: Pozemok je kompletne upravený, rovinatý a navrhnutý tak, aby ponúkal maximálne súkromie aj pohodlie pri každodennom bývaní. K dispozícii je vlastná studňa využívaná na zavlažovanie záhrady, plne automatický závlahový systém, záhradný domček s výmerou 20 m², ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru, a priestranná terasa s výmerou 36 m², ideálna na rodinné posedenia, grilovanie alebo oddych. Všetky stavby a spevnené plochy sú riadne zapísané na liste vlastníctva. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku, kde sú k dispozícii tri komfortné parkovacie miesta. Vstup na pozemok je riešený elektrickou vstupnou bránou. LOKALITA: Dunajská Lužná patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materských a základných škôl, obchodov, reštaurácií, zdravotného strediska, športovísk a zastávok prímestskej dopravy. Veľkou výhodou je pokojná súkromná ulica s minimálnou premávkou, ktorá zabezpečuje vysokú mieru súkromia, bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi a príjemné prostredie na každodenný život. CENA : 419.990 € MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Lúčky, len 2 km od historickej Kremnice. Nehnuteľnosť v sebe spája komfort moderného bývania, energetickú sebestačnosť a investičnú príležitosť v turisticky vyhľadávanej lokalite. VIDEO: https://youtu.be/5AZrRb00QCg DOM A POZEMOK Dom prešiel v roku 2019 rozsiahlou rekonštrukciou a nachádza sa na slnečnom, mierne svahovitom pozemku s ideálnou J/Z orientáciou a výmerou 1 165 m². Veľkým benefitom je možnosť dokúpenia priľahlých pozemkov, čo ponúka potenciál pre rozšírenie záhrady alebo ďalšiu výstavbu. Energetická sebestačnosť: Dom je navrhnutý s dôrazom na nízke náklady. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltikou a kotlom na tuhé palivo. Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda, odpad riešený septikom. DISPOZÍCIA (2 samostatné apartmány) Stavba je čiastočne podpivničená a inteligentne rozdelená na dve bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo zaručuje maximálne súkromie: - Predný apartmán: Vstupná chodba, kuchyňa, 3 priestranné izby a 2 kúpeľne. - Zadný apartmán: Vstupná chodba so schodiskom vedúcim na 1. NP, ktoré tvorí srdce domu – priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň s výstupom na terasu, 2 spálne, veľkorysý šatník, kúpeľňa a toaleta. HOSPODÁRSKA BUDOVA – Obrovský potenciál Na pozemku sa nachádza samostatná hospodárska budova s vlastným súpisným číslom (aktuálne dielňa/sklad). Úžitková plocha: 43 m2 (zastavaná). Možnosť rekonštrukcie: Prestavbou je možné získať až 140 m2 obytnej plochy. Vzniknúť tak môže tretia plnohodnotná ubytovacia jednotka, ktorá výrazne zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti (penzión, prenájom apartmánov a pod.). LOKALITA A VYUŽITIE Obec Lúčky je bránou do prírody Kremnických vrchov – pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta. Nehnuteľnosť je ideálna pre: - Viacgeneračné bývanie alebo zdravý, pokojný život v prírode. - Podnikanie a investíciu: možnosť vytvorenia penziónu s 3 apartmánmi, stabilný pasívny príjem v turisticky atraktívnej oblasti. - Aktívny oddych a rekreáciu: lyžiarske strediská Skalka a Krahule, Via ferrata, termálne kúpele Turčianske Teplice, množstvo cyklotrás a turistických chodníkov. Výborná dostupnosť na diaľnicu R1 (cca 10 min). CENA: 249:800 € Dom v Lúčkach predstavuje kombináciu komfortného bývania, nízkych prevádzkových nákladov a skvelej investičnej príležitosti v srdci Kremnických vrchov. Realitný maklér: Kapuscinský Róbert, Tel: +421 919 230 546, Mail: kapuscinsky@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis pošas celého procesu kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosľou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sä autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvkyumelej inteligencie (AI).