Domy na predaj

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj priestranný terasový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v Dúbravke na Talichovej ulici. Dom stojí v radovej zástavbe a bol postavený v roku 1984. Nehnuteľnosť ponúka interiérovú plochu 165 m², s možnosťou prerobiť až na 6 izbovú dispozíciu. Praktická garáž na prízemí je priamo prepojená s domom. Vchod do domu je z úrovne ulice a je bezbariérový. Veľkou výhodou je 43 m² veľká terasu so severovýchodnou orientáciou, ktorá ponúka výhľad do stromov a vďaka ktorej je interiér príjemne presvetlený ranným slnkom. DISPOZÍCIA: Dom zaujme najmä svojím funkčným rozložením miestností, dostatkom úložného priestoru a príjemným prepojením dennej časti s terasou. Predstavuje výborný základ pre komfortné rodinné bývanie podľa vlastných predstáv. prízemie: vstupná chodba, garáž, sklad, technická miestnosť - kotoľňa, wc, izba 1. poschodie: obývačka, terasa, 3 izby, kuchyňa, šatník, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné wc Celková plocha: 208 m², z toho interiér 165 m², terasa 43 m² + garáž LOKALITA: Talichova ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné adresy v Dúbravke. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zastávky MHD a zároveň rýchly prístup do centra mesta aj do prírody Malých Karpát. CENA: 439.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Hľadáte dokonalú kombináciu pokojného bývania a lukratívnej investície v tesnej blízkosti Bratislavy? Ponúkame Vám na predaj výnimočnú novostavbu situovanú v jednej z najobľúbenejších lokalít v okolí hlavného mesta – v obci Rovinka. na Pšeničnej ulici. Tento dom nie je len stavbou, je to priestor s obrovským potenciálom, ktorý uspokojí aj tú náročnejšiu klientelu. Rodinný dom tvoria tri samostatné bytové jednotky (byt ,,X", byt ,,Y" a byt "Z") so samostatnými vstupmi zo spoločnej komunikácie. Byty sú riešené ako mezonetové, s dennou časťou na prízemí a izbami na poschodí. Ku každému bytu prináleží terasa, záhrada a odstavná plocha pre 3 motorové vozidlá. BYT X - štvorizbový dvojpodlažný byt Celková podlahová plocha bytu je 109,5m2 Plocha obytných miestností = 66,7 m2 BYT Y -štvorizbový dvojpodlažný byt Celková podlahová plocha bytu je 105,4m2 Plocha obytných miestností = 62,9 m2 Plocha príslušenstva bytu = 42,5 m2 BYT Z – štvorizbový dvojpodlažný byt Celková podlahová plocha bytu je 109,5m2 Plocha obytných miestností = 66,7 m2 Plocha príslušenstva bytu = 42,8 m2 SPOLOČNÝ PRIESTOR - CHODBA – v 1.n.p. hlavný vstup do rodinného domu. Slúži ako spoločná komunikácia z ktorej sa vstupuje do jednotlivých bytov Cena holodomu: 314.900,- Eur!!! Cena bytu v prevedení vyšší štandard komplet so zariadením dizajnovým štúdiom 334.900,- EUR zahřňa: Predsieňová zostava Kuchynská linka + spotrebiče Tv skrinka Vstavaná skriňa Sprchovací kút 2x umývadlo + skrinka 2x WC Vaňa Malé umývadlo + skrinka Vodovodné batérie TECHNICKÉ PARAMETRE: Vykurovanie: Spôsob vykurovania– podlahové vykurovanie –zdroj tepelné čerpadlo, Tepelné čerpadlo v cene!!! Elektroinštalácia Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, Vypínače a zásuvky v interiéry – biela, Vonkajšie zásuvky farba prispôsobená farbe fasády Vnútorné osvetlenie – ukončené spojkou („čokoládkou), svietidlá nie sú súčasťou dodávky Výplne otvorov Okná a balkónové dvere plastové, farba antracit/biela s izolačným trojsklom a teplým rámikom SWISSPACER, 7 komorový systém Bluevolution 92mm, kovanie, vnútorný parapet drevotrieskový laminovaný bielej farby, vonkajší hliníkový farba antracit Všetky okná zabudované spolu s paropriepustnou páskou interiér/exteriér Vnútorné steny a stropy sadrové omietky, 2x biely náter + nano penetrácia Vonkajšia fasáda zateplená 12cm polystyrénom s kompletnou povrchovou úpravou, farba biela, hrúbka zrna 2,0mm, šedá + šedá, silikát silikónová technológia, systém CERESIT Vonkajšie spevnené plochy a oplotenie Zadný plot – z betónových skladaných segmentov bez ďalšej povrchovej úpravy Medzi pozemkami – polplastované pletivo, vstupná bránička na pozemok . Sadové úpravy Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy Elektrický kábel na záhradné osvetlenie na povrchu finálnej ornice Chodník a spevnené plochy zámková dlažba PREMAC Skladba Strecha Frakciový štrk 16 – 32 mm, hr. 50 mm Geotextília 300g zo syntetických vlákien Sikaplan PVC 15G 1,5mm fólia TI spádová Isover EPS hrúbka 50 – 200 mm TI Isover EPS hrúbka 250 mm Geotextília 200g zo syntetických vlákien BN-FOL Parotesná fólia Prefabrikované predpäté železobetónové panely hr. 160 mm Vzduchová medzera, konštrukcia podhľadu, hr. 60 – 100 mm Parozábrana Jutafol Reflex Sadrokartónový podhľad, hr. 12,5 mm Všetky klampiarske kovové a poplastované viditeľné prvky v prevedení Antracit RAL 7016 Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? Tri samostatné bytové jednotky: Ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, kombináciu vlastného bývania s podnikaním, alebo ako výnosná investícia na prenájom. Nadštandardný priestor a súkromie: Dom sa nachádza v tichej uličke medzi rodinnými domami, čo zaručuje maximálny pokoj a bezpečie pre vašu rodinu. Záhrada ako oáza pokoja: K nehnuteľnosti prislúcha priestranný pozemok, ktorý ponúka dostatok miesta na relax, detské ihrisko či letné grilovačky. Špičková novostavba: Moderné technologické riešenia, kvalitné materiály a funkčná architektúra zabezpečujú nízke prevádzkové náklady a maximálny komfort. Lokalita, ktorá nemá konkurenciu Rovinka je dlhodobo považovaná za lukratívnu a vyhľadávanú adresu. Vďaka vynikajúcemu napojeniu na obchvat D4/R7 ste v centre Bratislavy za pár minút, zatiaľ čo si užívate výhody vidieckeho štýlu života. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, zdravotné stredisko, nákupné centrá, kaviarne aj športoviská. Voľný čas: Blízkosť jazier (Košariská), cyklotrás a hrádze ponúka nekonečné možnosti pre aktívny oddych. Príďte sa presvedčiť naživo, že tento dom je presne to, čo hľadáte. Spojte luxusný priestor s inteligentnou investíciou v lokalite, ktorá neustále rastie na hodnote. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Obhliadky možné aj počas víkendov!!! Províziu RK neplatíte!!! Kolaudácia: december 2026!!! Neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.0905 541 021

Red Knight ponúka - predaj dvoch 4 izbových rodinných dvojdomov typu mezonet, nachádzajúcich sa v novo vybudovanom rezidenčnom celku pozostávajúceho z dvoch bungalowov a dvoch mezonetových RD na Vajnorskej ulici. Pokojná lokalita,výborná dostupnosť hlavného mesta, kvalitná architektúra ,moderné technológie to sú hlavné prednosti tejto novostavby. Domy sú projektované v modernom architektonickom štýle, tak aby nenarušovali vzhľad okolitého územia s prevažne vidieckou štruktúrou zástavby. Pri navrhovaní interiéru sa dbalo na to, aby váš budúci domov ponúkol vašej rodine požadovaný komfort, pričom sa využili každý meter štvorcový čo najrozumnejšie. Dispozícia: 1NP 1.01 vstupná hala 1.02 WC 1.03 technicka miestnosť 1.04 kuchyňa 1.05 obývačka 1.06 jedáleň komora 2NP 2.01 chodba 2.02 WC 2.03 kúpeľňa 2.04 šatník 2.05 izba 2.06 izba 2.07 izba Úžitková plocha : 135 m2. Vykurovanie: Spôsob vykurovania– podlahové vykurovanie – tepelné čerpadlo s ohrevom TÚV telesom Rekuperácia - príprava Elektroinštalácia Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, Vypínače a zásuvky v interiéry – biela, Vonkajšie zásuvky farba prispôsobená farbe fasády Vnútorné osvetlenie – ukončené spojkou („čokoládkou), svietidlá nie sú súčasťou dodávky Výplne otvorov Okná a balkónové dvere – plastové, farba antracit/biela s izolačným trojsklom a teplým rámikom SWISSPACER, 7 komorový systém Bluevolution 92mm, kovanie, vnútorný parapet drevotrieskový laminovaný bielej farby, vonkajší hliníkový farba antracit Všetky okná zabudované spolu s paropriepustnou páskou interiér/exteriér Úprava povrchov Vstupné dvere – sklenená výplň, mat Vnútorné steny a stropy – sadrové omietky, sadrokartón – 2x biely náter + nano penetrácia Vonkajšia fasáda – zateplená 12cm polystyrénom s kompletnou povrchovou úpravou, Vonkajšie spevnené plochy a oplotenie Zadný plot – z betónových skladaných segmentov bez ďalšej povrchovej úpravy Medzi pozemkami – polplastované pletivo Sadové úpravy Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy Elektrický kábel na záhradné osvetlenie na povrchu finálnej ornice Chodník a spevnené plochy – zámková dlažba PREMAC Lokalita: vyhľadávaná lokalita blízko Bratislavy s priamym napojením na obchvat a diaľnicu. Obec leží v malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a občiansku vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení , nákupných centier, cyklotrasy, jazdecká škola, tenisové kurty. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Obhliadky možné aj počas víkendov!!! Províziu RK neplatíte!!! Kolaudácia november 2025 Neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.0905 541 021

Red Knight ponúka - na predaj výnimočnú novostavbu 5-izbového rodinného domu typu bungalov v obci Veľký Biel (okres Senec), na Poľovníckej ulici. Tento dom je posledným, tretím domom v rámci komorného, uzatvoreného projektu (kondomínia), čo novému majiteľovi zaručuje absolútne súkromie, pokoj a maximálne bezpečné bývanie. Ak hľadáte moderný domov v stabilnej štvrti, no odmietate neosobné satelity na poli, táto ponuka je presne pre vás. HLAVNÝ BENEFIT: Suchou nohou z auta priamo do domu Veľkou výhodou tohto domu je priestranná garáž (22,95 m²), ktorá je prakticky prepojená s obytnou časťou cez technické zázemie (práčovňu/sklad). V nepriaznivom počasí tak prejdete z auta domov úplne „suchou nohou. Technické priestory zároveň slúžia ako ideálny filter na odloženie vecí predtým, ako vstúpite do samotného čistého interiéru. Pozemok a exteriér (Pripravené na užívanie): Výmera pozemku: Krásnych 638 m² Tvar a orientácia: Pozemok má ideálny obdĺžnikový tvar, je rovinatý, krásne slnečný a poskytuje dostatok priestoru pre bazén, detské ihrisko či záhradný altánok. Terasa: Veľkorysá veľká terasa vyložená zo zámkovej dlažby, ideálna na letné posedenia a grilovanie, s priamym vstupom z obývacej izby. Prístupy a chodníky: Všetky prístupové chodníky sú taktiež kompletne zrealizované zo zámkovej dlažby. Základné informácie a špičkové technológie: Úžitková plocha domu (obytná časť): 123,04 m² Garáž + sklad: 24,83 m² Celková úžitková plocha: 147,87 m² Stav: Novostavba v štádiu holodom – pripravená na dokončenie podľa vašich predstáv. Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu !!! Dom je možné odkúpiť aj v štádiu štandard za doplatok 17 000 €. V tejto cene je zahrnutý materiál a montáž podľa vášho vkusu: Podlahy a dvere: laminátové parkety a interiérové Vykurovanie, chladenie a vzduchotechnika: Moderné tepelné čerpadlo v kombinácii s rekuperáciou (riadené vetranie), čo zaručuje mimoriadne nízke mesačné náklady a zdravú klímu. Prémiová predpríprava (v cene): Kompletná príprava na vonkajšie elektrické žalúzie (pod omietku). Príprava na klimatizáciu pre ideálny tepelný komfort počas celého roka. Príprava na krb v obývacej izbe, ktorý dotvorí neopakovateľnú rodinnú atmosféru. Presné dispozičné riešenie a výmery: Dom disponuje nadštandardne svetlým, vzdušným a premysleným dispozičným riešením, ktoré spĺňa nároky aj tej najnáročnejšej rodiny: Vstupná predsieň: 5,76 m² Samostatné WC pre hostí: 1,40 m² Centrálna chodba: 11,00 m² Úložný priestor v podkroví Denná časť (33,79 m²): Veľkorysá, slnečná obývacia izba s prípravou na krb, prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývačky je priamy výstup na veľkú terasu zo zámkovej dlažby a do záhrady. Praktická komora pri kuchyni: 3,17 m² Rodičovská zóna (Master Bedroom): Komfortná spálňa (17,49 m²) s vlastnou druhou kúpeľňou s WC (4,24 m²) pre maximálne súkromie rodičov. Tri samostatné izby: Ideálne ako detské izby, hosťovská či domáca pracovňa: Izba 1: 11,33 m² Izba 2: 10,70 m² Izba 3: 14,78 m² Hlavná rodinná kúpeľňa s WC: 6,20 m² Samostatná práčovňa: 3,18 m² (prepojenie medzi domom a garážou) Garáž: 22,95 m² Praktický sklad (pri garáži): 1,88 m² Výnimočný benefit: Bezpečné kondomínium Dom sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli, kde stoja celkovo len tri samostatné bungalovy. Prístup k domu je zabezpečený cez súkromnú prístupovú cestu s celkovou výmerou 369 m². Dom sa predáva vrátane spoluvlastníckeho podielu na tejto ceste vo veľkosti 1/3. Vstup do areálu je chránený bránou na diaľkové ovládanie, čo zvyšuje bezpečnosť detí a majetku. Keďže ide o posledný dom v poradí, nikto vám okolo pozemku neprechádza a máte zabezpečený dokonalý kľud. Lokalita, ktorá má dušu (Žiadny satelit na poli!) Dom sa nachádza na Poľovníckej ulici, priamo v etablovanej, zastavanej časti obce Veľký Biel medzi existujúcimi rodinnými domami. Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti je škola, škôlka, obchody, pošta aj zdravotné stredisko. Príroda a relax: Blízkosť vyhľadávaného Bielskeho jazera a Slnečných jazier v Senci ponúka skvelé možnosti na letný relax, šport a prechádzky. Výborná logistika: Skvelé a rýchle napojenie na diaľnicu D1 do Bratislavy, prípadne pohodlné vlakové a autobusové spojenie. Do Senca je to doslova na skok. Čo pre vás zabezpečíme a prečo kupovať cez Red Knight? V realitnej kancelárii Red Knight si zakladáme na prvotriednom servise, preto je pre vás kúpa tohto domu maximálne pohodlná a bezstarostná: Kompletný právny servis: Pripravíme všetky potrebné zmluvy, autorizované advokátom. Kompletný hypotekárny servis: Naši špecialisti vám pomôžu vybaviť najvýhodnejšie financovanie na trhu. Plne hradíme základné poplatky na katastri pri prevode vlastníckeho práva (vklad kúpnych zmlúv). Cena: 409.000,- € (cena je konečná vrátane pozemku o výmere 638 m², podielu 1/3 na prístupovej ceste a kompletného servisu a provízie RK) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky (aj počas víkendu) nás neváhajte kontaktovať na telč.: 0905 541 021!!!

Hľadáte novostavbu rodinného domu, kde si po príchode z práce budete užívať pokoj a ticho? Tak už nehľadajte, práve ste ho našli. Lokalita: Senec Počet izieb: 5 Výmera: 158 m2 úžitková plocha, 114 m2 zastavaná plocha, pozemok 799 m2 Na predaj päťizbový samostatne stojaci rodinný dom s terasou. Má dve podlažia. Na prízemí sa nachádza veľká obývacia izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, technická miestnosť, samostatné wc, izba so šatníkom. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby, kúpeľňa s vaňou a wc. Dom má predprípravu na alarm, videovrátnika a dymový senzor. Kúrenie je zabezpečené elektrickým infravykurovaním. Dom je postavený z ytongu, s 10 cm izoláciou a silikónovou omietkou, okná sú 3-sklá. Je aktuálne v štádiu kolaudácie, kde vydanie kolaudačného rozhodnutia sa predpokladá cca do mesiaca. Predáva sa vyhotovený v štandarde. Veľkým plusom je aj hotová kuchynská linka, čo novému majiteľovi urýchli proces nasťahovania sa. Vzhľadom na veľkosť pozemku je možné vzadu vybudovať bazén a vpredu garáž. Optika sa na pozemku nenachádza, no internet a televízia sú k dispozícii vzduchom. Keďže cez ulicu sa nachádza vodáreň, tak majitelia časti Svätý Martin za ňu neplatia, vďaka čomu má dom minimálne náklady. Táto časť je obľúbená aj pre jej ticho a krásu okolia, no aj kvôli skvelej dostupnosti do centra Senca (5 minút), či výpadovky priamo na diaľnicu, vďaka čomu sa vyhnete ranným alebo večerným zápcham. Z tejto časti chodí aj mestská hromadná doprava, kde majitelia za lístok neplatia. Svätý Martin má aj vlastnú škôlku, či jazdeckú školu, kde aktuálne prebiehajú aj rôzne turnusy na detské tábory, či možnosť ustajnenia vlastného koňa. Ak ste milovníkom cyklistiky, hneď za domom sa nachádzajú aj cyklotrasy. Výhody: • Novostavba • Terasa • Samostatne stojaci RD • Väčší pozemok • Slepá ulica • Štandard aj s kuchynskou linkou Energetický certifikát je k dispozícii.

Ponúkame Vám na predaj krásny nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom v Ivanke pri Nitre, ideálny pre rodiny a všetkých, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie. Dom sa nachádza v tichej lokalite Krásne Lúky blízko centra obce, čo zabezpečuje výbornú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť do Nitry. Základné informácie Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom (novostavba) Úžitková plocha: 112,78 m² Zastavaná plocha: 72 m² Plocha pozemku: 288 m² Rok kolaudácie: 2020 Mesačné náklady: Približne 120 – 140 € + optický internet (k dispozícii je znalecký posudok) Technické parametre a vyhotovenie Materiál: 30 cm pórobetónové tvárnice (Ytong 300 mm) Zateplenie: Kontaktný zatepľovací systém hr. 150 mm (1.NP) a 170 mm (2.NP) Akustická izolácia: Stena rozdeľujúca dvojdom je zo špeciálnej nosnej akustickej tvárnice Silka hr. 300 mm Fasáda: Kombinovaná silikónová a dekoračná fasádna omietka v štýle drevo Strecha: Plochá strecha zateplená 360 mm tepelnou izoláciou Okná a dvere: Hliníkové vchodové dvere, plastové okná s 6-komorovým profilom a izolačnými trojsklami Vykurovanie a ohrev vody: Elektrické podlahové kúrenie zn. DEVI (v každej izbe so samostatne nastaviteľným termostatom), ohrev vody zabezpečený 120 l elektrickým bojlerom Inžinierske siete: Napojenie na mestskú vodu, kanalizáciu a elektrinu Prípravy: Predpríprava na krb s nerezovým komínom zn. Schiedel (s externým prívodom vzduchu vzhľadom k rekuperácii), v obývacej miestnosti predpríprava na klimatizáciu Dispozícia domu Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť: Prízemie (denná časť): Vstupná predsieň, šatník, technická miestnosť, samostatná toaleta po pravej strane, priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou so vstupom na terasu, schodište a úložný priestor pod schodiskom. Poschodie (nočná časť): Rodičovská spálňa so samostatným šatníkom, dve samostatné nepriechodné izby a priestranná kúpeľňa s toaletou (vybavená vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom). Pozemok a exteriér Pozemok je kompletne oplotený. V záhrade je položený kobercový trávnik a zavedený automatický závlahový systém. Na pozemku sa nachádza prístrešok na sedenie a menší prístrešok pre záhradný nábytok. Parkovanie: Prístrešok pre motorové vozidlo vedľa domu + 3 vlastné parkovacie miesta pred domom. Výhody bývania v Ivanke pri Nitre Pokojná atmosféra: Tiché prostredie ideálne pre rodiny. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti obchody, lekárne, lekári aj golfové ihrisko. Doprava: Zastávka autobusu a vlakové spojenie zaisťujú rýchly prístup do Nitry. Príroda: Blízko sa nachádzajú cyklotrasy a možnosti na prechádzky. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 259 000 € O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť Dražobka s.r.o., aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Realitné kancelárie nevolať!

Ponúkame na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Okoč, na Železničnej ulici. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá tradičné dedinské bývanie s nadštandardne veľkým exteriérom a možnosťou okamžitého nasťahovania. Základné parametre nehnuteľnosti: • Materiál a stavba: Stavba je realizovaná z kvalitnej pálenej tehly a dom je zateplený, čo zabezpečuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Strecha je pokrytá klasickou pálenou krytinou. • Zastavaná plocha domu: cca 160 m2. • Rozloha pozemku: Veľkorysých 1450 m2 (z toho zastavané plochy a nádvoria tvoria 650 m2 a záhrady/pozemok 800 m2). Pozemok je rovinatý, slnečný a ponúka absolútne súkromie. • Siete: Dom je napojený na obecnú vodu, plyn a elektrinu. Odpad je riešený žumpou. Dispozícia a stav interiéru: Dom ponúka veľmi praktickú a vzdušnú dispozíciu, ktorú tvorí: vstupná chodba, samostatná kuchyňa, jedáleň, obývačka, 3 veľké spálne, veľká kúpeľňa a vnútorná domová pivnica. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a veľkou výhodou je, že dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Zázemie a exteriér: Na rozsiahlom pozemku sa okrem samotného rodinného domu nachádza plnohodnotné zázemie, ktoré ocení každý hospodár či milovník záhrady: • Murovaná garáž • Letná kuchyňa • Dve samostatné vonkajšie vínne pivnice • Hospodárska budova • Malý sad starších, rodiacich ovocných stromov, ktorý dotvára čarovnú atmosféru dvora. Cena a právny stav: • Cena: 170.000 € (pri serióznom a rýchlom jednaní je možná mierna dohoda). • Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou okamžite voľná. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj plne vybavený mobilný dom situovaný v udržiavanom kempe Limoni v obľúbenej prímorskej lokalite Sukošan. Vďaka výbornej dostupnosti, len približne 10 kilometrov od historického mesta Zadar, a vzdialenosti cca 400 metrov od mora, ide o vynikajúcu investičnú príležitosť s okamžitou návratnosťou. Dom má aktívny profil na portáli Booking.com s už potvrdenými rezerváciami, vďaka čomu kupujete fungujúci koncept s okamžitým výnosom. Základné údaje a dispozícia: Lokalita: Kemp Limoni, Sukošan (cca 10 km od Zadaru) Vzdialenosť od mora: cca 400 m Kapacita: Komfortné ubytovanie až pre 6 osôb Dispozícia: Obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou, 2 samostatné spálne, kúpeľňa s toaletou. Terasa: Priestranná terasa o rozlohe 24 m² (je už zahrnutá v cene), nachádzajúca sa priamo pred vchodom. Technické parametre a konštrukcia (Model ZEN): Úžitková plocha: 32 m² Vonkajšie rozmery: 4 m x 8 m Exteriér: Moderné prevedenie (antracit/biela) s drevenými obkladmi (smrekovec alebo borovica). Vonkajšie drevené panely sú v horizontálnom usporiadaní a 2x ošetrené kvalitným teakovým olejom. Izolácia: Výborné zateplenie pre maximálny komfort – stenové panely 5 cm, strešné panely 10 cm, izolácia podlahy až 12 cm. Okná: Kvalitné plastové okná s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami. Vybavenie a stav: Interiér: Predáva sa kompletne zariadený, nevyžaduje žiadne dodatočné investície a je priamo pripravený pre hostí. Exteriér a voľný čas: K domu prislúcha vonkajší gril a hojdačka. Súčasťou predaja je aj kolobežka, ktorú je možné hosťom prenajímať a získať tak dodatočný príjem. Prevádzka a pozemok (Investičný potenciál): Bezstarostný prenájom: Správa objektu a pravidelné profesionálne upratovanie pre hostí je už plne zabezpečené. Umiestnenie: Nehnuteľnosť stojí na prenajatej parcele v rámci kempu. Tento model majiteľovi zaručuje prístup ku kompletnej infraštruktúre, údržbe okolia a službám kempu bez nutnosti starať sa o vlastný pozemok. Podmienky prenájmu parcely plynule prechádzajú na nového vlastníka (detaily rád zodpoviem priamo). Cena: 65 000 EUR V prípade záujmu o detailnejšie informácie ohľadom výnosov alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Lokalita: Sukošan, Chorvátsko Výmera: 32m2 Cena: 65 000€ Kontakt: 0911 011 287 Mail: lukas.varga@realagent.eu

Hľadáte dom, ktorý môžete okamžite obývať a zároveň si ho časom prispôsobiť podľa vlastných predstáv? Tento zachovalý tehlový rodinný dom na pokojnej Galovej ulici v Spišskom Podhradí ponúka výbornú kombináciu skvelej lokality, dostatku priestoru a možností ďalšieho rozšírenia. Len približne 200 metrov od centra mesta máte na dosah autobusovú zastávku, obchody, poštu, školy aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Všetko vybavíte pešo za pár minút. Základné informácie • Pozemok: 384 m² • Zastavaná plocha: 117,3 m² • Úžitková plocha: 86,2 m² • Čiastočne podpivničený (cca 10 m²) • Tehlová stavba • Plechová strecha • Vykurovanie plynom (radiátory) Dispozícia a možnosti Dom aktuálne ponúka 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu a ďalšie potrebné zázemie pre pohodlné bývanie. Veľkou výhodou je priestranné neobývané podkrovie, ktoré ponúka možnosť vytvorenia ďalších 2 až 3 izieb. Či už potrebujete viac priestoru pre rodinu, pracovňu alebo hosťovské izby, dom vám umožní rásť spolu s vašimi potrebami. Dom je zachovalý a čiastočne zrekonštruovaný. V roku 2012 bola dostavaná detská izba, takže nehnuteľnosť je priebežne udržiavaná. Výborná dostupnosť Spišské Podhradie je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom historickom meste s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Približné vzdialenosti: • Levoča – 16,5 km • Spišská Nová Ves – 23 km • Poprad – 39 km • Prešov – 55 km • Košice – 85 km (Vzdialenosť) Prečo práve tento dom? pokojná lokalita len pár krokov od centra mesta tehlová stavba v zachovalom stave možnosť okamžitého bývania veľký potenciál rozšírenia o ďalšie izby v podkroví ideálny pre rodinu aj ako investícia do budúcnosti Ak hľadáte dom, ktorý ponúka nielen bývanie, ale aj priestor na realizáciu vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým, čo hľadáte. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Osobná návšteva vám ukáže potenciál, ktorý fotografie nedokážu zachytiť.

Priestranný rodinný dom s krbom, bazénom a zimnou záhradou tvorí súčasť rozľahlého areálu na pozemku s výmerou viac než 8 000 m². Jedinečný rezidenčný areál v Sládkovičove ponúka nadštandardné rodinné bývanie v spojení s rozsiahlym zázemím pre podnikanie. Srdcom interiéru domu je otvorená denná zóna s výmerou viac než 80 m², ktorá prepája obývaciu izbu s krbom, jedáleň a kuchyňu s ostrovčekom a komorou. Nočná časť ponúka hlavnú spálňu, dva samostatné šatníky a ďalšie dve izby. Ďalej tu je priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, ako aj presklená zimná záhrada orientovaná do súkromnej časti pozemku. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozsiahom súkromnom pozemku s výmerou viac než 8 000 m². Súčasťou areálu je okrem samotného domu tiež výrobno-skladová hala s výmerou 612 m², dva samostatné sklady s výmerou 37 m² a 33 m², garáže pre päť vozidiel a ďalšie hospodárske objekty. Exteriér tvorí starostlivo upravená záhrada s parkovým charakterom, okrasné jazero s vodopádom a celoročne vyhrievaný bazén vybavený protiprúdom a masážnymi tryskami, ktoré poskytujú vysoký komfort oddychu. Rodinný dom prešiel v roku 2022 rozsiahlou rekonštrukciou a disponuje modernými technológiami a kvalitným vybavením. K štandardu patria drevohliníkové okná s trojsklom, interiérové dvere Sapeli, podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo, solárne panely, ako aj kamerový a zabezpečovací systém. Vďaka kombinácii reprezentatívneho bývania, rozsiahleho technického zázemia, samostatnej výrobno-skladovej haly či veľkorysej manipulačnej plochy ponúka nehnuteľnosť široké možnosti využitia pre súkromné aj podnikateľské účely. Sládkovičovo sa nachádza v strategickej polohe medzi Bratislavou a Galantou, pričom hlavné mesto je dostupné približne za 40 minút jazdy autom. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a v okolí sa nachádza množstvo možností na oddych a športové vyžitie vrátane termálneho kúpaliska Vincov les, golfových ihrísk, jazdeckých areálov či rekreačných zón pri vodných plochách. Lokalita predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú spojenie pokojného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do krajského mesta. Podlahová plocha 355 m², výrobno-skladová hala 612 m², zastavaná plocha 377 m², pozemok 8 016 m². ID 114077 svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114077-cukrovarska A spacious family home with a fireplace, swimming pool, and winter garden forms part of an extensive private estate set on a plot exceeding 8,000 sq m. This unique residential compound in Sládkovičovo offers exceptional family living combined with comprehensive facilities for business operations. At the heart of the home is an open-plan living area spanning more than 80 sq m, seamlessly connecting the living room with a fireplace, the dining area, and a fully equipped kitchen with an island and pantry. The private wing comprises a master bedroom, two walk-in wardrobes, and two additional bedrooms. The interior also includes a spacious bathroom with both a bathtub and a walk-in shower, as well as a glazed winter garden overlooking the private section of the grounds. The property is part of a substantial private estate extending over 8,000 sq m. In addition to the family residence, the grounds include a production and warehouse hall, garages for up to five vehicles, and several auxiliary buildings. The landscaped exterior features a park-like garden, an ornamental lake with a waterfall, and a year-round heated swimming pool equipped with a counter-current system and massage jets. The house underwent an extensive renovation in 2022 and is fitted with modern technologies and high-quality finishes, including timber-aluminium triple-glazed windows, Sapeli interior doors, underfloor heating, a heat pump, solar panels, and a comprehensive security and CCTV system. Thanks to the separate production and warehouse hall together with generous manoeuvring areas, the property offers outstanding potential for a wide range of business activities. Location Sládkovičovo enjoys a strategic location between Bratislava and Galanta, with the Slovak capital reachable in approximately 40 minutes by car. The town offers complete civic amenities, while the surrounding area provides numerous opportunities for leisure and sports activities, including the popular thermal resort Vincov les, golf courses, equestrian centres, and recreational areas by nearby lakes and water bodies. The location is an ideal choice for those seeking a combination of peaceful living, privacy, and excellent accessibility to a major regional centre. Floor area: 355 sq m Production and warehouse hall: 612 sq m Land plot: 8,016 sq m ID 114077 svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/114077-cukrovarska

Na predaj veľký trojpodlažný, dvojgeneračný tehlový rodinný dom, so všetkými IS, zastavanou plochou 184 m2, s celkovou výmerou pozemku 511 m2, sa nachádza v lokalite Čermeľ, Košice – Sever, v zástavbe rodinných domov. Pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek (spoločný vchod) a veľkorysých pivničných priestorov vrátane dvojgaráže. Každý z týchto bytových jednotiek pozostáva zo 4 obytných izieb. Bol postavený v roku 1979 a v roku 2008 prešiel veľkou rekonštrukciou exteriéru (zateplenie, omietky, strecha, okná). Dom je vykurovaný plynovým kotlom. Prístup k domu je bezproblémový, po asfaltovej ceste. Daná nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave, aktuálne obývateľná. Prosím aby ma nekontaktovali realitné kancelárie ohľadom sprostredkovania predaja!

TUreality ponúka TOPkový 4-izbový dom vhodný na vývanie či airbnb, s 2 samostatnými bytovými jednotkami, 4 km od centra Piešťan, na skok od jazera. Nachádza sa v obci Moravany nad Váhom. Nehnuteľnosť sa nachádza v lone prírody, v blízkosti jazera, s krásnym výhľadom a výbornou dostupnosťou. Dom je riešený ako dve prepojené bytové jednotky (spodná a horná časť), čo ponúka ideálne využitie na bývanie aj investíciu. Dispozícia: Spodná časť: * obývacia izba s krbom * kuchynský kút * samostatná spálňa * kúpeľňa s toaletou Horná časť (podkrovie): * veľký otvorený priestor – obývacia časť * spálňa * kúpeľňa s toaletou Výhody: * krásne prírodné prostredie, ticho a súkromie * blízkosť jazera * turistika a cyklotrasy priamo v okolí * potraviny a autobusová zastávka len 5 minút pešo * rýchla dostupnosť do mesta Piešťany Technické informácie: * pozemok: 650 m² * inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Vhodná na trvalé bývanie aj ako investícia. Pre viac informácii kontaktujte, prosím, Ing. Janu Beňačkovú, RSc: benackova@tureality.sk, tel. +421 41 3217800.

Moderné bývanie v radovej zástavbe so záhradou až do 200 m² kúsok od NItry, Topolčian aj Piešťan. Hľadáte nové bývanie s vlastnou záhradou, nízkymi nákladmi a výbornou dostupnosťou do okolitých miest? Ponúkame na predaj 4-izbové jednotky v novostavbe radovej zástavby situovanej v pokojnom prostredí pri lúke, lese a rybníku. Projekt pozostáva zo 6 jednotiek, pričom aktuálne je voľných 5. Každá jednotka disponuje vlastnou záhradou a dvomi parkovacími miestami v oplotenom areáli. Základné údaje: Úžitková plocha: 82 m², 4 izby, Kuchyňa prepojená s obývacou izbou, Vlastná záhrada, Vybrané jednotky so záhradou až do 200 m², 2 parkovacie miesta, Technické prevedenie, Murivo Porfix 25 cm, Zateplenie 15 cm, Plastové okná s trojsklom, Veľké posuvné okná smerujúce do záhrady, Elektrické podlahové vykurovanie, Komín s možnosťou osadenia krbu alebo krbových kachlí, Obecný vodovod, Žumpa, Predpríprava na kanalizáciu, Strešná hydroizolácia Fatrafol, Väzníkový krov. Interiér: Obývacia izba prepojená s kuchyňou, Kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, kúpeľňovým nábytkom a WC, Samostatné WC s umývadlom, Podlahy a interiérové dvere v dekore dreva, Vstavaná skriňa v chodbe, Mesačné náklady, Približne 180 € mesačne vrátane vykurovania. Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza materská škola, základná škola (1. – 9. ročník), reštaurácia, pohostinstvo, zmrzlináreň a ďalšie služby pre pohodlné rodinné bývanie. Výborná dostupnosť: Nitra – 20 minút, Piešťany – 25 minút, Topoľčany – 20 minút. Cena: OD 168 900 € Pokojné bývanie v novostavbe radovej zástavby s vlastnou záhradou, parkovaním a príjemným prostredím pri prírode. Ideálna voľba pre rodiny aj klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo ruchu mesta. Pre viac informácii kontaktujte, prosím, Ing. Janu Beňačkovú, RSc: benackova@tureality.sk, tel. Centrála +421 41 3217800. Popis:(ENG):

Hľadáte únik z mesta, ale potrebujete byť v centre diania do 15 minút? Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v Rajke, ktorá spája atmosféru stredomorskej vily, absolútne súkromie a nadštandardnú technologickú výbavu. Táto exkluzívna 4-izbová vila so samostatným hosťovským domčekom a „zámockou“ záhradou bola v roku 2025 vylepšená o moderné technológie a nadčasové materiály. Je pripravená na okamžité bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií na najbližších 15 rokov. TOP 5 BENEFITOV TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: • 100% SÚKROMIE: Pozemok je obkolesený okrasným murovaným plotom. Žiadni priami susedia, žiadne pohľady do dvora. • PARKOVANIE PRE 9 ÁUT: Veľkorysé spevnené plochy + vyhrievaná garáž. • AI TECHNOLÓGIE 2025: Najmodernejšie spotrebiče Samsung s umelou inteligenciou a smart klimatizácia. • UNIKÁTNA ZÁHRADA: 50-ročný javor, fontána z indického kameňa a dlažba ukladaná na mieru. • DVA DOMY V JEDNOM: Vínna pivnica či pánsky klub v hosťovskom dome a PROFESIONÁLNA LETNÁ KUCHYŇA (žulová doska, profi gril Weber) pod korunou 50-ročného javora. Je to vaša súkromná zóna relaxu, kde prírodná klimatizácia vzácneho stromu vytvára oázu, ktorú novostavba nedosiahne desaťročia. ______________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA A ATMOSFÉRA Už pri vstupe vás očarí majestátna architektúra a prémiová dlažba Premac Polygóno, ktorá evokuje nádvorie kaštieľa. Dom je dotiahnutý do detailov zvonku aj zvnútra: • Denná časť: Kuchyňa na mieru prémiovej značky NOLTE so vstavanou špajzou plynule prechádza do obývačky s koženou sedačkou a nábytkom na mieru. • Zimná záhrada: Svetlý, celoročne využiteľný priestor s posuvnými hliníkovými dverami (izolačné 2-sklo) je ideálnym miestom na relax. • Exteriér: Záhrada pôsobí ako zámocké nádvorie vďaka kamennej fontáne dovezienej z Indie. Celý priestor je citlivo prepojený spevnenými plochami pre maximálny komfort užívania. MODERNIZÁCIA A NOVÉ VYBAVENIE 2025 Cieľom modernizácie bolo posunúť dom na špičkový technologický štandard: • Nová strecha: Prémiová krytina TONDACH. • Smart Kuchyňa: Spotrebiče Samsung (model 2025) – indukcia, rúra so Sous-Vide a pyrolytickým čistením, umývačka. Všetko riadené AI. • Materiály: Pracovná doska z technického kameňa (hodnota 5 000 EUR) a dizajnový kuchynský drez z rovnakého materiálu. • Kúpeľňa: Nová sanita, voľne stojaca vaňa, batérie HANSGROHE, veľkoformátová dlažba. • Interiér: Nové stierky, stropy, osvetlenie a veľkoformátová dlažba v obývacej časti. • Fasáda: Nová silikónová farba BAUMIT. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ÚSPORA ENERGIÍ • Poctivá konštrukcia: Objekt je postavený z keramických tvárnic Wienerberger Porotherm s dodatočným zateplením polystyrénom. Táto kombinácia vytvára vysoko efektívny tepelný obal domu, ktorý zaručuje vynikajúcu tepelnú stabilitu v zime aj v lete a výrazne znižuje náklady na energie. • Kúrenie: Úsporný kotol BUDERUS (podlahové kúrenie + radiátory) + záložný kotol na tuhé palivo + predpríprava na krb (komín). • Voda: Vlastná studňa a domáca vodáreň (úspora nákladov), automatická závlaha. • Elektro: Prípojka 380V (nabíjanie elektromobilu). • Brány: Samonosná vstupná brána na DO, garážová brána Hörmann. • Pre psíčkarov: Oddelená časť záhrady plotom a zabudované zateplené dvierka pre psa. LOKALITA – RAJKA (Bezkonkurenčná dostupnosť) • 15 minút do centra BA: Rýchle napojenie na diaľnicu. Absolútne bez ranných zápch po celý rok. • Prostredie: Tichá, bezpečná štvrť, udržiavaná obec. • Relax: Hneď za domom CHKO (beh, venčenie), 10 minút k maríne na Dunaji či do galérii Danubiana. • Vybavenosť: Workout ihrisko 300m od domu. Možnosť sa ihneď nasťahovať. Túto nehnuteľnosť odporúčam vidieť osobne – atmosféra súkromného rezortu je neprenosná.

Hľadáte dom, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv, no zároveň nechcete robiť všetko od základov? Táto ponuka vám dáva príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vašich snov – priamo v Novom Meste nad Váhom. _________________________________________________________________________________ Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom s možnosťou rozšírenia na 4 izby, ktorý sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 604 m². Dom je pripravený na rekonštrukciu, má už osadené plastové okná a ponúka výborný základ pre moderné rodinné bývanie. _________________________________________________________________________________ ✅ Základné informácie ▪️ Pozemok: 604 m² ▪️ Odhadovaná úžitková plocha: cca 110 m² ▪️ 3-izbový rodinný dom ▪️ Možnosť jednoducho vytvoriť 4. izbu (aktuálne využívanú ako domáce fitness) ▪️ Terasa približne 35 m² ▪️ Plastové okná ▪️ Dom pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv _________________________________________________________________________________ ✅ Čím vás tento dom zaujme? ✔️ veľká terasa ideálna na letné posedenia ✔️ elektrická vstupná brána ✔️ kamerový systém ✔️ mestský vodovod aj plyn ✔️ praktická dispozícia s možnosťou úpravy podľa potrieb novej rodiny _________________________________________________________________________________ ✅ Mesačné náklady ▪️ Odhad spolu cca 200 € / mesiac _________________________________________________________________________________ ✅ Lokalita Nové Mesto nad Váhom patrí medzi vyhľadávané mestá s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. ✔️ školy a škôlky ✔️ obchody a služby ✔️ športoviská a cyklotrasy ✔️ rýchle napojenie na diaľnicu D1 ✔️ výborné spojenie smer Trenčín aj Piešťany _________________________________________________________________________________ ✅ Prečo práve tento dom? ✅ pozemok 604 m² ✅ možnosť rozšírenia na 4 izby ✅ terasa približne 35 m² ✅ plastové okná ✅ elektrická brána ✅ kamerový systém ✅ ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ✅ výborná lokalita priamo v Novom Meste nad Váhom _________________________________________________________________________________ Ak hľadáte dom s potenciálom, kde si môžete vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv bez kompromisov, táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou. Práve takéto domy vo výbornej lokalite sa na trhu objavujú len zriedka. _________________________________________________________________________________ ✔️ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 41 3217800 ✔️ hruska@tureality.sk

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v pokojnej obci Mokrá Lúka, okres Revúca. Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 995 m² a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na energetickú úspornosť, kvalitné stavebné prevedenie a nízke prevádzkové náklady. Dom disponuje energetickým certifikátom A A1, fotovoltickým systémom na streche a modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie pre celú rodinu. Dom: Úžitková plocha: 112 m² Zastavaná plocha: 129 m² Terasa: 34,93 m² Sklad: 23 m² Pozemok: 995 m² IS: verejný vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn (prípojka na pozemku), vlastná studňa Dispozícia domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, špajze, technickej miestnosti so šatníkom, troch samostatných izieb (spálňa a dve detské izby), kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom a dvoch samostatných toaliet. Z obytnej časti je prístup na priestrannú terasu s výmerou 34,93 m². Južná orientácia domu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Zariadenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou domu je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, zariadená kúpeľňa, sanita a ďalšie vybavenie podľa dohody s majiteľom. Technický stav: Rodinný dom je novostavba postavená ako drevostavba s dôrazom na energetickú efektívnosť a kvalitné materiály. Obvodové steny majú hrúbku 30 cm a sú zateplené 20 cm minerálnou vatou. Strecha je plochá, pokrytá falcovaným plechom. Dom disponuje podlahovým elektrickým vykurovaním a systémom rekuperácie vzduchu, ktoré zabezpečujú zdravé a komfortné vnútorné prostredie počas celého roka. Elektrické podlahové vykurovanie je samostatne regulované v každej miestnosti, čo umožňuje individuálne nastavenie teploty podľa potrieb jednotlivých členov domácnosti a zároveň prispieva k efektívnemu hospodáreniu s energiami. Komfort bývania zvyšujú aj vonkajšie elektricky ovládané žalúzie na všetkých oknách, ktoré poskytujú ochranu pred slnkom, súkromie a lepšiu reguláciu teploty v interiéri. Na streche je nainštalovaný fotovoltický systém, ktorý výrazne znižuje náklady na energie. Súčasťou technického vybavenia je aj elektrický zásobník teplej vody s objemom 200 litrov. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a samostatný sklad s výmerou 23 m² vhodný na uskladnenie náradia, bicyklov alebo záhradnej techniky. Súčasťou nehnuteľnosti je aj prístrešok pre dve motorové vozidlá, ktorý zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo na pozemku. V prístrešku je zároveň pripravená predinštalácia na montáž nabíjacej stanice pre elektromobil, čo ocenia najmä súčasní aj budúci majitelia elektrických vozidiel. Energetický certifikát: A A1. Lokalita: Obec Mokrá Lúka sa nachádza v okrese Revúca a ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí obklopenom prírodou. Lokalita je ideálna pre rodiny aj ľudí, ktorí vyhľadávajú pokoj mimo ruchu veľkých miest. V obci a jej blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane obchodov, školy a verejnej dopravy. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, prechádzky v prírode či aktívny oddych. Výborná dostupnosť do mesta Revúca zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie a dostupnosť všetkých potrebných služieb. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá kvalitné a moderné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Veľkým benefitom je energetická trieda AA1, fotovoltický systém, podlahové vykurovanie, rekuperácia a kvalitná drevostavba s výbornými izolačnými vlastnosťami. Priestranný pozemok poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo rodinné aktivity. Bonusom je samostatný sklad, prístrešok pre dve autá a veľká terasa, ktoré zvyšujú komfort bývania. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Cena: 264.700 € Mesačné náklady: 120 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Priestranný 5 izbový, poschodový rodinný dom s hospodárskou budovou v Turanoch na predaj s veľkým pozemkom vo výmere 1.683 m2. Rodinný dom v Turanoch leží na rovine v tichej zastavanej časti s dostupnosťou školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, blízko železničnej stanice, prístupová asfaltová cesta k pozemku je z oboch strán , čo dáva tejto nehnuteľnosti pridanú hodnotu aj do budúcnosti. Rodinný dom je podpivničený, zateplený s novou fasádou, nové okná, vnútorné aj vonkajšie dvere, nová kuchynská linka. - nízke mesačné náklady na prevádzku celého domu sú do 90,-€ - ohrev teplej vody má elektrický bojler a kúrenie je na pevné palivo - dom je pripojený na elektriku, verejný vodovod s pitnou vodou, aj kanalizáciu, a veľká výhoda je aj vlastná studňa, ktorá je v dome používaná po filtrácii ako úžitková, čo šetrí náklady na prevádzku - zastavaná plocha domu je 120m2 , s dvomi poschodiami a v suteréne je kotolňa a pivnica - na prízemí domu je priestranná kuchyňa, komplet zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou, spálňa a veľká obývačka - poschodie má ďalšiu kúpeľňu a toaletu, a tri samostatné izby. - hospodárska budova pri rodinnom dome je aktuálne využívaná ako dielňa a do budúcna je možné aj iné využitie. Súčasť tejto inzercie je aj virtuálna prehliadka a fotodokumentácia. Realitná kancelária skontrolovala skutkový a právny stav nehnuteľnosti a zaručuje súlad. Ak vás nehnuteľnosť zaujala, zodpoviem vám aj vaše ďalšie doplňujúce otázky k danej nehnuteľnosti a viem vám poradiť aj v oblasti financovania v prípade kúpy na hypotéku.

Ponúkame na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Beladice, nachádzajúci sa v tichej uličke s krásnym výhľadom, ideálny pre pokojné bývanie alebo rekreačné využitie . Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru, súkromie a výbornú dostupnosť vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu. Základné informácie Úžitková plocha domu: 67,32 m² Zastavaná plocha: Rodinný dom: 67,32 m² Pivnica: 12,75 m² (vydané stavebné povolenie) Šopa: 17,5 m² (vydané stavebné povolenie) Celková výmera pozemku: 1 871 m² Oplotenie: čiastočné (pletivo) Vek stavby: cca 80 rokov Technické informácie Stavebný materiál domu: nezistený Pivnica: áno – kamenná (12,75 m²) Kúrenie: plynové gamatky – 3 ks Inžinierske siete Voda Plyn Kanalizácia Žumpa Pozemok a okolie Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie, chov či rekreačné využitie. Tichá lokalita a pekné výhľady zaručujú príjemné bývanie v kontakte s prírodou . Občianska vybavenosť obce Beladice Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: Základná škola (Veľké Chrašťany) Materské školy (Beladice, Veľké Chrašťany) Obecná knižnica Zdravotné stredisko (lekár pre deti, dospelých, lekáreň) 3 predajne potravín Obchod s krmivami Obchod so zmiešaným tovarom Kaderníctvo Cukráreň 2 pohostinské zariadenia Fitness centrum Multifunkčné ihrisko pri ZŠ vo Veľkých Chrašťanoch Výborná dostupnosť do Nitry – cca 15 km Priame napojenie na diaľnicu – veľká výhoda K rodinnému domu je už vyhotovený oficiálny znalecký posudok, ktorý stanováva jeho všeobecnú hodnotu na 103 000 EUR. Tento dokument je plne k dispozícii novému majiteľovi a výrazne urýchľuje aj zjednodušuje celý proces financovania. Vďaka aktuálnemu posudku môžete ihneď požiadať o hypotekárny úver v ktorejkoľvek banke bez zbytočných zdržaní a dodatočných nákladov na vypracovanie nového ocenenia. Vizualizácia znázorňuje modelový 4-izbový montovaný drevodom od spoločnosti Raj bývania, ktorého realizácia je dostupná v cene už od 129 000 EUR. Ide o modernú a úspornú stavbu navrhnutú pre komfortné rodinné bývanie, pri ktorej sa mesačné prevádzkové náklady pohybujú na skutočne nízkej úrovni približne 90 EUR. Máte záujem o obhliadku? Neváhajte nás kontaktovať, radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme a poskytneme viac informácií

Starý vinársky dom po čiastočnej rekonštrukcii (cca pred 15 rokmi bola menená strecha a zateplený obvodový plášť) vo výbornej časti Rače. Dom je situovaný v spoločnom dvore, no aktuálne bez ďalšej susednej stavby, čiže bez ďalšieho suseda. V tejto lokalite je to veľmi vzácne. Dostupnosť všetkej občianskej vybavenosti do 5 min pešo. Dom má aktuálne 4 spálne, kuchyňu, kúpelňu, komoru a rozsiahlu povalu, ktorá sa môže prerobiť na ďalšiu spálňu a ďalšiu kúpelňu. Celý interiér je v pôvodnom stave a je potrebná rekonštrukcia. Pod domom je vínna pivnica cca 30 m2. K domu prislúcha prázdny pozemok o rozlohe cca 200 m2, ktorý sa môže využiť na vybudovanie parkovania a terasového sedenia. Popri dome je spoločná prístupová cesta k susednému pozemku, ktorý je v súčasnosti nevyužívaný.

🏡 Domov, kde nemusíte robiť kompromisy medzi mestom a pokojom. 4-izbový byt v modernom dvojdome so súkromnou záhradou | Rovinka ⭐ Hlavné benefity 🏡 4-izbový byt v modernom dvojdome 🌳 220 m² súkromná záhrada orientovaná na juhozápad ☀️ 21 m² terasa na oddych, grilovanie a letné večery 🚗 Parkovanie pre 3 autá (2 na pozemku + 1 pred domom) 🛋️ Kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať 🔥 Podlahové vykurovanie 📍 Tichá slepá ulica s výbornou dostupnosťou do Bratislavy 🚴‍♂️ 🚣‍♀️ v okolí je množstvo cyklotrás a aj miesto na kúpanie na prírodnom jazere Košariská Predstavte si, že ráno pohodlne odveziete deti do školy, o pár minút ste na obchvate smer Bratislava a po práci si vychutnáte večer na vlastnej terase v úplnom súkromí. Bez ruchu mesta, bez susedov pozerajúcich do záhrady, len pokoj, zeleň a čas pre rodinu. Práve takýto život ponúka tento moderný 4-izbový byt v dvojdome v jednej z najobľúbenejších lokalít v okolí Bratislavy – v Rovinke. 📐 Základné informácie 4-izbový byt v modernom dvojdome - úžitková plocha 84 m² Súkromná záhrada 220 m² Terasa 21 m² Parkovanie pre 3 autá (2 na pozemku + 1 pred domom) Tehlová novostavba - 5 rokov Predáva sa kompletne zariadený Tichá slepá ulica 🏠 Dispozícia Dispozícia je navrhnutá tak, aby vyhovovala rodinnému životu aj práci z domu. ✔ vstupná chodba ✔ samostatné WC ✔ dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba ✔ spálňa ✔ kúpeľňa so sprchovým kútom a WC ✔ priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňo ✔ vstup na terasu a do záhrady priamo z jedálne ✨ Komfort, ktorý oceníte každý deň Dom bol postavený s dôrazom na pohodlné bývanie a nízke prevádzkové náklady. ✔ podlahové vykurovanie ✔ termostat v každej izbe ✔ elektrické exteriérové žalúzie ✔ vlastný alarm ✔ predpríprava na krb a elektrické žalúzie ✔ plastové okná ✔ úložný priestor v podkroví ✔ kompletné zariadenie v cene 🌿 Miesto, kde budete tráviť najviac času Srdcom tejto nehnuteľnosti je záhrada. Výmera 220 m² poskytuje dostatok priestoru na grilovanie, detské hry, bazén alebo pokojné posedenie pri káve. Vďaka betónovému plotu si môžete vychutnávať úplné súkromie bez rušivých pohľadov okolia. Veľkým benefitom je aj juhozápadná orientácia, vďaka ktorej si budete užívať slnko počas celého popoludnia aj príjemné večery na terase. Je to miesto, kde si po náročnom dni naozaj oddýchnete. 📍 Lokalita, ktorú si zamilujete Rovinka patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy. Po dokončení bratislavského obchvatu je dochádzanie do hlavného mesta rýchle, pohodlné a bez zbytočných zdržaní. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre komfortný každodenný život: ✔ materské a základné školy ✔ potraviny a obchodné prevádzky ✔ fitness centrum ✔ reštaurácie a kaviarne ✔ zastávky MHD ✔ športové a voľnočasové aktivity Veľkým benefitom je aj samotná poloha domu na slepej ulici, kde je minimálna premávka. Deti sa môžu bezpečne hrať pred domom a vy si užijete pokojné bývanie bez tranzitnej dopravy. ❤️ Pre koho je tento domov ideálny? ✔ Pre rodinu, ktorá chce dopriať deťom bezpečné bývanie so záhradou. ✔ Pre pár, ktorý nechce tráviť víkendy starostlivosťou o veľký dom, ale zároveň túži po vlastnom priestore. ✔ Pre ľudí s aktívnym životným štýlom, ktorí chcú mať Bratislavu na dosah a po práci si užívať pokoj vlastného domova. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort moderného bytu s pocitom rodinného domu, práve ste ho našli.

Predám 4 izbový rodinný dom ( bungalov ) v stave holo dom. Slnečný pozemok o celkovej rozlohe 594m2. Úžitková plocha domu: 143,17m2, Zastavaná plocha: 184,13m2 Stavba sa nachádza v novozastavanej tichej lokalite IBV rodinných domov s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu, cca 5 min autom od Rajeckých Teplíc. Prístup k domu: po obecnej ceste. Dom je napojený na elektrinu, žumpu a obecný vodovod. K dispozícii je platné stavebné povolenie na studňu. Stavba je postavená z presných tehlových blokov s rovnou strechou. V dome je zrealizované. - Komplet elektro - inštalácia podľa projektu vrátane zapojeného rozvádzača + predpríprava na klimatizáciu a kamerový systém. - Rozvody teplej a studenej vody ,osadené Geberity, vybudovaná kanalizácia a odpady. - Natiahnuté hydraulické podlahové kúrenie pripojené na dva samostatné distribútory. - V garáži osadené radiátory. - Podlahy sú zaizolované a zaliate anhydritovými potermi. - Kanalizácia pripojená na certifikovanú žumpu. -Kúrenie a výroba TUV je napojené na tepelné čerpadlo IME -Omietky vápno cementové. -Sadrokartónové plafóny. - Vstupné vchodové dvere sú hliníkové , okná plastové s izolačným 3 sklom. Dispozícia domu: - Veľkoryso riešený obývací priestor spojený s kuchyňou. - Spálňa so šatníkom, 2 izby (detské resp. pracovňa). - Veľká kúpeľňa s WC + samostatné WC. - Špajza a technická miestnosť. - Súčasťou domu je garáž s roletovou bránou + ďalšie kryté parkovacie miesto pred garážou. RK NEVOLAŤ !!!

Predám ako majiteľ rozostavaný rodinný dom za rakúskou hranicou v obci Kittsee. Plocha pozemku je 410m2, zastavaná plocha je 137m2, úžitková plocha domu je 110m2+25m2 terasa. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici, medzi cintorínom a vlakovou stanicou. Základová platňa bola po statickom posudku urobená až do hlbky 2,6metra, keďže je dom prilepený o susedný podpivničený dom. Obvodové múry majú hrúbku 30cm z tehly Heluz Family, vnútorné priečky majú 25cm hrúbku, kvôli statike samonosnej strechy. Škridla na streche je čierna Bramac klasic Protektor. Okná na izbách sú plastové 3-sklo 5-komorové s vonkajšími elektrickými roletami. Terasové dvere sú 2x 2metre široké hlinikové. Kúrenie je v projekte navrhnuté teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom s osadením externej jednotky po ľavej strane pri vstupných dverách domu. Ďalšia alternatíva kúrenia je tuhým palivom v obývačke a osadením klimatizácie. Dispozičné riešenie domu je nasledovné: pri vstupe 2 detské izby, hosťovská a 1 kúpeľňa so sprchovacím kútom, ďalej kuchyňa prepojená s obývačkou s otvorenou strechou do výšky 5,5metra a na konci domu je rodičovská spáleň a veľká kúpeľňa s navrhnutou vaňou aj sprchovacím kútom. Nad prednými izbami je navrhnutá povala so sťahovacími schodami ako úložný priestor. Stropy v izbách sú navrhnuté na výšku 3metre. Samozrejme je na Vás či to aj zrealizujete. Dom bol navrhnutý svojim osadením na pozemku tak, aby bol energeticky úsporný tzv.nízkoenergetický dom. V lete dom v tieni a vnútri bez nutnosti intenzívne chladiť priestor a v zime v závetrí, s kvalitnou izoláciou a minimálnou potrebou vykurovať. Ponúkam možnosť dokončenia v rôznych vyhotoveniach podľa požiadaviek nového majiteľa a jeho finančných možností. V prípade potreby Vám odporučím slovenského úverového špecialistu na financovanie výstavby. Dom sa predáva s kompletnou stavebnou dokumentáciou, povolením, stavebným dozorom, stavebnou firmou s podrobným rozpočtom dokončenia a s tým najlepším susedom za mnou, s ktorým sme si nepotrebovali postaviť medzi sebou plot. Cena pozemku je 170.000€ a rozostavaný dom 159.000€. V prípade záujmu o obhliadku som Vám k dispozícii na tel.čísle 0915742637

Ponúkam na predaj rodinný dom skolaudovaný v roku 1971, situovaný v pokojnej časti obce Orešany. Dom je postavený z pórobetónových tvárnic, cementových ( nie škvarových ). Dom stojí na pozemku s výmerou 984 m², ktorý je právne vysporiadaný, bez tiarch a obmedzujúcich zápisov. Veľká obývacia izba s napojením na kuchyňu - áno Hosťovská izba na 1. podlaží - áno Veľké detské izby 2 x - áno Veľká spálňa - áno Veľká samotná kúpeľňa - áno Samostatné WC na 1. podlaží - áno Pivnica pod celou zastavanou plochou domu - áno Garáž ako súčasť domu – áno Nadštandardný úložný priestor - áno Možnosť vstupu na pozemok autom a väčšou technikou do dvora a záhrady – áno Vlastná studňa - áno Nehnuteľnosť napojená na IS, elektro, zemný plyn, verejná kanalizácia. Predaj priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie. Dostupnosť nehnuteľnosti do Piešťan 12 km a rovnako 12 km do Hlohovca.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v Leviciach, ktorý prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. Dom ponúka komfortné bývanie pre rodinu a zároveň možnosť rozšírenia obytnej plochy v podkroví. Dispozícia a výmery * 2 samostatné izby * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou moderným barovým pultom * technická miestnosť / špajza * malá vstupná chodba * veľká centrálna chodba, z ktorej je vstup do všetkých miestností * kúpeľňa s dvomi umývadlami, bidetom a toaletou * obytná plocha prízemia: 135 m² * podkrovie: 80 m² – pripravené na dokončenie, vyvedené všetky inžinierske siete * pozemok: 580 m² (5,8 ára) * záhradný domček: 21 m² Dom je po rekonštrukcii, pričom zariadenie je možné ponechať podľa dohody. Vo všetkých miestnostiach sa nachádzajú vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Z kuchyne vedú balkónové dvere priamo na priestrannú terasu, ktorá je ideálnym miestom na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie. Výhody nehnuteľnosti * možnosť dokončenia podkrovia podľa vlastných predstáv * všetky inžinierske siete pripravené v podkroví * plynové kúrenie * nový plynový kotol * regulácia teploty vykurovania pre maximálny komfort * vstavané skrine v každej miestnosti * rolety deň/noc v kuchyni a obývacej izbe * elektrická vstupná brána * automatické zavlažovanie záhrady * nočné exteriérové osvetlenie * bazén na dvore * záhradný domček vhodný na oddych, uskladnenie alebo hobby priestor * parkovanie pod prístreškom priamo na pozemku Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s dostatkom priestoru, moderným vybavením a možnosťou vytvoriť si ďalšie obytné miestnosti v podkroví. Poznámka: V dome sa momentálne ešte býva, preto sa na fotografiách môžu nachádzať osobné veci a zariadenie majiteľov. Ďakujeme za pochopenie. Veríme, že osobná obhliadka vám umožní naplno oceniť všetky prednosti tejto nehnuteľnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám tento výnimočný dom osobne predstavíme.

Priamo od majiteľa, bez provízie. Novostavba z roku 2023, kompletne zariadená nábytkom na mieru, voľná ihneď. Energetická trieda A a mesačné náklady na energie iba cca 140 €. Tichá časť Šamorína (Mliečno), jazero 1 minútu pešo, okolo domu polia — v okolí ide o jediné radové domy. Cena: 437 000 € · Úžitková plocha: 130 m² · Pozemok: 179 m² · 4 izby · Energetická trieda A · 2 parkovacie miesta pred domom DISPOZÍCIA Prízemie: – vstupná predsieň – obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou – kuchynská linka na mieru, 7,60 m, vysoký lesk, so vstavanými spotrebičmi – kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, bidetom a úložným priestorom – priamy výstup na terasu a do záhrady Poschodie: – chodba – 3 samostatné izby, každá so vstavanou skriňou – kúpeľňa s vaňou, WC, bidetom a umývadlom NÁKLADY A ENERGIE Energetická trieda A. Mesačné náklady na energie cca 140 €. Nízku spotrebu zabezpečuje tehlové murivo hrúbky 40–50 cm, trojsklá, zateplená plochá strecha a elektrické vonkajšie žalúzie. VYBAVENIE – elektrické podlahové kúrenie na oboch podlažiach – klimatizácia – dizajnové kachle na tuhé palivo v obývacej izbe – vstavané spotrebiče (v cene): elektrická varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička, odsávač pár, nerezový drez – vstavaný nábytok na mieru vrátane skríň v každej izbe – v cene – laminátové podlahy v izbách, keramická dlažba v ostatných priestoroch – elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie, interiérové rolety deň/noc – bleskozvod, TV a rádio rozvod pod omietkou, elektrický rozvádzač s automatickým istením – mestský vodovod, verejná kanalizácia, NN rozvody, vlastná studňa – oplotená záhrada s dreveným záhradným domčekom – 2 parkovacie miesta pred domom Voľne stojace spotrebiče a voľný nábytok nie sú súčasťou ceny. LOKALITA Ulica Dolná, mestská časť Mliečno. Dom je obklopený poľami a ide o jediné radové domy v okolí, čo zaručuje pokoj a súkromie. – jazero: 1 minúta pešo – materská škola priamo v Mliečne: 4 minúty autom – centrum Šamorína: cca 10 minút autom – X-bionic sphere: 5 minút autom – Bratislava po D4/R7: cca 15 minút TECHNICKÉ PARAMETRE – Zastavaná plocha: 1. NP 66,96 m², 2. NP 68,26 m² (pôdorys 10,75 × 6,35 m) – Dve nadzemné podlažia, nepodpivničené – Betónové monolitické základy s vodorovnou izoláciou – Tehlové obvodové a nosné murivo hr. 40–50 cm – Monolitické železobetónové stropy – Plochá jednoplášťová strecha s tepelnou izoláciou, krytina PVC fólia – Plastové okná s trojvrstvovým zasklením – Sadrové omietky, fasáda na báze umelých látok – Železobetónové dvojramenné schodisko s dreveným povrchom – Kolaudácia 2023 · tri parcely spolu 179 m² · k. ú. Mliečno · osobné vlastníctvo, jeden vlastník Dom je voľný ihneď. Predaj priamo od majiteľky, bez realitnej kancelárie a bez provízie. Obhliadky po telefonickom dohovore, aj cez víkend. Erika Vasiová 0911 675 098

Historická budova s bývalou reštauráciou a dvoma bytovými jednotkami. Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v centre Valaskej Belej s pozemkom o výmere 1 150 m². Na prízemí, ktoré prešlo staršou rekonštrukciou, sa nachádza bývalá priestranná reštaurácia s terasou. Na poschodí sú dve samostatné bytové jednotky v pôvodnom stave, pripravené na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a dve samostatné vedľajšie stavby, z ktorých jedna je historickou prvou školou vo Valaskej Belej. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – rodinné bývanie, penzión, apartmány alebo kombináciu bývania a podnikania. • pozemok 1 150 m² • zastavaná plocha približne 400 m² • prízemie po staršej rekonštrukcii – bývalá reštaurácia s terasou • 2 bytové jednotky na poschodí v pôvodnom stave • vlastná studňa • 2 samostatné vedľajšie stavby • elektrina 220/380 V • obecný vodovod + vlastná studňa • kanalizácia – žumpa • kúrenie – kombinované • plyn nie je zavedený • geometrické zameranie a majetkovoprávne vysporiadanie sú dokončené • predaj priamo od majiteľov, bez RK Kontakt: Miroslav Oravec +421 907 426 417

Dom na skok od Zemplínskej šíravy | 4 spálne | 2 kúpeľne | 2 kuchyne | 942 m2 pozemok | garáž | pokojná a vyhľadávaná rekreačná lokalita | možnosť bývania i podnikania Hľadáte dom, ktorý spája pokojnú lokalitu, rekreačnú atmosféru a zaujímavý investičný potenciál? Ponúkame vám priestranný poschodový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v okrese Michalovce, len 600 metrov od brehu Zemplínskej šíravy v obci Kaluža. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo prenájom. Výhodou je výborná dostupnosť do Michaloviec (cca 10 min. autom). DISPOZÍCIA DOMU (aj vo fotogalérii) PRÍZEMIE • vstupná chodba • kuchyňa s barovým pultom a špajzou • priestranná obývačka s druhým, samostatným vstupom • spálňa • kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom, WC a oddeleným priestorom pre práčku • chodba so schodiskom POSCHODIE • tri nepriechodné izby vhodné ako spálne alebo detské izby (jedna s balkónom) • kuchyňa s prístupom na veľkorysú terasu • kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC • samostatné vonkajšie schodisko vedúce na terasu (samostatný vstup na poschodie cez kuchyňu) - detailný pôdorys vo fotogalérii Vďaka dispozícii je v prípade záujmu možné po menších stavebných úpravách rozdeliť dom na dve samostatné bytové jednotky - ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania alebo krátkodobý či dlhodobý prenájom. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • tehlová stavba • plechová strecha • čiastočné podpivničenie • garáž • zastavaná plocha cca 144 m2 • úžitková plocha cca 185 m2 + garáž a pivnica • plastové okná • rekonštruované obe kúpeľne • vymenené podlahy a ďalšie prvky interiéru INŽINIERSKE SIETE elektrina plyn voda kanalizácia priamo na pozemku (aktuálne využívaná žumpa) Dom ponúka možnosť okamžitého bývania, prípadne je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv budúceho majiteľa. Rodinný dom sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 942 m² a pravidelným obdĺžnikovým tvarom približne 66 × 14 m. Na pozemku nájdete: • ovocné stromy • garáž • praktický prístrešok na náradie, drevo alebo záhradnú techniku • predzáhradku, ktorú je v prípade potreby možné zmeniť na parkovacie státia Vďaka štedrej výmere pozemku zostáva dostatok priestoru na bazén, altánok / ohnisko, detské ihrisko, ďalšie parkovanie a iné. Nehnuteľnosť je lokalizovaná v tichej uličke s bezproblémovými susedmi v obci Kaluža, s potrebnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete potraviny, materskú školu, kostol, čerpaciu stanicu, reštauračné a ubytovacie zariadenia či akvapark. Milovníkov prírody a aktívneho oddychu poteší množstvo možností v okolí: • prechádzky pri Zemplínskej šírave • plavby loďou • wellness a aquapark • hubárčenie v neďalekom lese Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka pohodlné bývanie, má rekreačný charakter a zároveň zaujímavý potenciál na prenájom alebo podnikanie, tento dom si určite zaslúži vašu pozornosť. ZNÍŽENÁ CENA : 234.900€

Na predaj rodinný dom v obci Medzany (10 min od Prešova) – nová kompletná rekonštrukcia, veľký pozemok 938 m², garáž Ponúkam na predaj rodinný dom v obci Medzany, vzdialenej len 10 minút od Prešova. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre obce, s prístupom z asfaltovej cesty a výbornou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádza škola, škôlka aj obchod. Dom má úžitkovú plochu cca 100 m² + garáž o výmere 25 m² a je situovaný na priestrannom pozemku o rozlohe 938 m². Nehnuteľnosť prešla kompletnou, čerstvou rekonštrukciou a predáva sa v stave štandard. Dispozícia: • 3 samostatné izby • kúpeľňa s WC • kuchyňa prepojená s obývacím priestorom Technické vybavenie a štandard: • elektrické podlahové kúrenie • nové omietky a sadrokartónové stropy • nová elektroinštalácia • kuchynská linka so spotrebičmi zn. Gorenje (so záručnými listami) • sanita, interiérové dvere a zárubne • plastové okná s izolačnými trojsklami • škrabaná fasádna omietka • predpríprava na krb Dom je napojený na inžinierske siete, výhodou je vlastná výdatná studňa a nová žumpa. RK nevolať !

Hľadáte bezpečné bývanie blízko centra a zároveň v pokojnej lokalite? TUreality ponúka v meste Zlaté Moravce rodinný dom ideálny pre mladú rodinu. ✔️ 3 samostatné izby – detská, spálňa, pracovňa ✔️ Priestranná obývačka pre spoločné večery ✔️ Pozemok 446 m² – priestor na trampolínu, bazén alebo záhradku ✔️ Školy, škôlky a obchody v dosahu Úžitková plocha 121 m² ponúka dostatok priestoru na každodenný komfort. ✨ Výhody nehnuteľnosti: • Praktické a funkčné dispozičné riešenie s dostatkom priestoru • Ideálne pre rodinu alebo ako dlhodobá investícia • Možnosť ďalších úprav podľa vlastných predstáv Obhliadky prebiehajú – rezervujte si svoj termín skôr, než bude neskoro. call centrum na čísle +421413217800 alebo mailom na: matejova@tureality.sk

Ponúkam Vám na predaj rodinný dom typu bungalov, nachádzajúci sa v obci Zohor, okres Malacky. Plocha pozemku je 480 m2, zastavaná plocha 165,1m2, úžitková plocha domu 120,8 m2. Dom sa odovzdáva v štádiu Holodom. Po dohode je možné dokončenie do štandardu. Technická špecifikácia domov: - základy z betónu + vyarmované oceľou (armované koše v základových pásoch + deka armovaná sieťou 8x150x150mm), izolácia asfaltovou lepenkou, - murovací systém tehla LEIER: obvodové murivo LEIERplan 30, priečkové murivo LEIERplan 11,5, - strešná krytina TERRAN DANUBIA CS + odkvapový systém, čierna, - komín SCHIEDEL 200 mm, - zateplenie strechy striekaná PUR penová izolácia, 300 mm, - stropné podhľady z protipožiarneho sadrokartónu 12,5 mm – systém KNAUF, - okná plastové z profilov REHAU SYNEGO 80mm, 6-komorové s izolačným 3-sklom, 4-18-4-18-4, Ug=0,5 SUč, vonkajšia farba antracit, vnútorná farba biela, skryté pánty, - vchodové hliníkové dvere HEROAL 72D s trojbodovým zámkom GU security, vonkajšia farba antracit, vnútorná farba biela, mliečne sklo, - terasové dvere zdvižno-posuvné (HS portál zn. REHAU), šírka 3000 mm dvojdielne, bezbariérové, 3-sklo 4-18-4-18-4, Ug=0,5 SUč, vonkajšia farba antracit, vnútorná farba biela, - kúrenie podlahové teplovodné, TEPELNÉ ČERPADLO BUDERUS (systém vzduch-voda), - rozvody elektrina, voda, kanalizácia + komplet vybudované a dopojené prípojky elektrina, voda, kanalizácia, plyn na pozemku, - novovybudovaná prístupová komunikácia s verejným osvetlením, - vnútorne sadrové omietky BAUMIT RATIOGLATT, - cementové potery, - zatepľovací systém AUSTROTHERM EPS v hrúbke 180 mm, - vonkajšie omietky CEMIX silikón 1,5 mm + vonkajšie fasádne obklady, - vnútorná maľovka biela, - parkovisko a prístupový chodník zo zámkovej dlažby PREMAC, - vybetónovaná terasa a vstup, - predpríprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, alarm, kamery, solárne panely, - predpríprava na nabíjačku na elektromobily. Obec Zohor patrí k najvyhľadávanejším lokalitám na bývanie v okrese Malacky, a to najmä vďaka svojej strategickej polohe, výbornej občianskej vybavenosti a vidieckemu pokoju s mestskou dostupnosťou. • Diaľničné napojenie: Priamy výjazd na diaľnicu D2 zabezpečuje cestu autom do Bratislavy za 15 až 20 minút. • Vlakové spojenie: Obec leží na hlavnej železničnej trati, vďaka čomu ste v centre Bratislavy alebo v Malackách vlakom rýchlo a bez ranných zápch. • Blízkosť Rakúska: Hranica s Rakúskom (cez cyklomost alebo kompu) otvára ďalšie možnosti na prácu, nákupy či relax. • Kompletná občianska vybavenosť pre rodiny: V obci sa nachádza materská škola a plnoorganizovaná základná škola, ambulancie všeobecných lekárov, viaceré potraviny, pošta, reštaurácie, kaviarne a miestne prevádzky pokrývajúce každodenné potreby, Zohor žije aktívnym komunitným životom. V prípade záujmu a ďalších otázok volajte prosím na 0905 702 216.