Domy na predaj

TOP PONUKA! SKOLAUDOVANÝ 4-IZBOVÝ BUNGALOV 112m2 S TEPELNÝM ČERPADLOM, TERASOU A POZEMKOM 536 m² – TOPOĽNICA Cena: 247 000 € | Úžitková plocha: 112 m² | Pozemok: 536 m² | Energetická trieda A0 NOVÝ DOMOV BEZ MESIACOV DOKONČOVANIA! STAČÍ KUCHYNSKÁ LINKA, PREDNÝ PLOT A MÔŽETE BÝVAŤ! Delfia Real a Ivona Bartíková vám exkluzívne prinášajú do ponuky moderný, skolaudovaný 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom v obci Topoľnica. Hľadáte novostavbu, do ktorej sa môžete nasťahovať bez zdĺhavých stavebných prác a ďalších veľkých investícií? Dom, ktorý vám poskytne dostatok priestoru pre rodinu, súkromie, komfort a zároveň nízke prevádzkové náklady? Potom by ste túto nehnuteľnosť rozhodne nemali prehliadnuť! Za cenu 247 000 € získate kvalitne postavený, skolaudovaný bungalov s tepelným čerpadlom, teplovodným podlahovým kúrením, dokončeným interiérom v štandarde, krytou terasou, upraveným pozemkom a množstvom technických predpríprav, ktoré vám ušetria ďalšie investície. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Lokalita: Topoľnica - Typ nehnuteľnosti: 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom - Stav: novostavba, dokončená v štandarde - Rok kolaudácie: 2025 - Úžitková plocha domu: 112 m² - Závetrie pri vstupe: 5 m² - Krytá terasa: 18,90 m² - Zastavaná plocha: 146 m² - Výmera pozemku: 536 m² - Konštrukcia: tehla - Počet podlaží: 1 - Energetická trieda: A0 - Parkovanie: 3 vozidlá - Studňa - Cena: 247 000 € NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE – VÝHODA, KTORÚ OCENÍTE KAŽDÝ MESIAC Pri výbere nového domova dnes nerozhoduje iba kúpna cena. Rovnako dôležité je, koľko vás bude bývanie stáť počas nasledujúcich rokov. Práve preto je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti jej energetická úspornosť. Dom dosahuje energetickú triedu A0 a je vybavený moderným tepelným čerpadlom v kombinácii s teplovodným podlahovým kúrením. Kvalitné zateplenie, izolačné trojsklá a efektívny systém vykurovania vytvárajú predpoklad nízkych prevádzkových nákladov. V období neistého vývoja cien energií je energeticky úsporné bývanie výhodou, ktorú oceníte nielen dnes, ale aj v budúcnosti. (príprava na krbv obývacej miesnosti) Prečo platiť zbytočne veľa za vykurovanie, keď môžete bývať moderne, komfortne a úsporne DISPOZÍCIA, KTORÁ MYSLÍ NA POTREBY RODINY Dom ponúka praktické dispozičné riešenie, v ktorom má každý člen rodiny svoje miesto. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a praktickou špajzou. Je to prirodzené centrum rodinného života, kde môžete spoločne tráviť čas, variť, oddychovať alebo prijímať návštevy. Nočná časť poskytuje tri samostatné izby, ktoré môžete využiť ako spálňu, detské izby alebo pracovňu. Dispozičné riešenie: Pozri pôdorys Veľkým praktickým bonusom je aj približne 15 m² úložného priestoru na povale, prístupného pomocou sťahovacích schodov. KVALITNÁ STAVBA A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na tepelnú izoláciu, komfort a dlhodobú životnosť. Technické vyhotovenie: Tehlové murivo hrúbky 30 cm Zateplenie fasády 15 cm polystyrénom Fúkaná izolácia stropu v hrúbke 40 cm Valbová strecha s väzníkovou konštrukciou Plastové okná s izolačným trojsklom Sadrové vnútorné omietky Tepelné čerpadlo Teplovodné podlahové vykurovanie Predpríprava na krb vrátane komína NADŠTANDARDNÉ PREDPRÍPRAVY, KTORÉ VÁM UŠETRIA PENIAZE Pri tejto nehnuteľnosti sa myslelo aj na budúcnosť. Dom už disponuje predprípravami na technológie, ktoré by ste pri mnohých iných novostavbách museli riešiť dodatočne. Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie s diaľkovým ovládaním Predpríprava na kamerový a zabezpečovací systém Predpríprava na nabíjačku elektromobilu Predpríprava na elektrický pohon vstupnej brány vrátane základu vodiacej koľajnice Komín na budúce osadenie krbu To všetko znamená menej dodatočných stavebných zásahov a väčší komfort do budúcnosti. POZEMOK, TERASA A PARKOVANIE – VŠETKO PRIPRAVENÉ Pozemok s výmerou 536 m² poskytuje dostatok priestoru na rodinný život, oddych aj vytvorenie krásnej záhrady. Dominantou exteriéru je krytá terasa s výmerou 18,90 m², na ktorej je už položená dlažba. Predstavte si letné raňajky na čerstvom vzduchu, večerné posedenia s priateľmi alebo pokojné chvíle pri káve, zatiaľ čo sa deti hrajú v záhrade. Exteriér ponúka: Krytú terasu s hotovou dlažbou Chodníky zo zámkovej dlažby vrátane zabudovaného bodového osvetlenia v chodníku Betónové oplotenie pozemku okrem prednej strany Tri parkovacie miesta Vyrovnaný pozemok s navážkou černozeme Vŕtanú studňu na zavlažovanie záhrady K dispozícii sú inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod a kanalizácia. ČO EŠTE TREBA DOKONČIŤ? A tu prichádza ďalšia veľká výhoda tejto ponuky.Dom je už skolaudovaný a interiér dokončený v štandarde. Novému majiteľovi zostáva zabezpečiť: Kuchynskú linku podľa vlastného vkusu a potrieb. Dokončenie predného oplotenia a vstupnej brány. A môžete začať bývať! Žiadne čakanie na kolaudáciu, žiadne mesiace dokončovania podláh, kúpeľne či vykurovania. Navyše si kuchyňu vytvoríte presne podľa svojich predstáv. PREČO JE TENTO DOM VÝBORNOU VOĽBOU? Pretože za 247 000 € získate oveľa viac než inde. Získate skolaudovanú novostavbu s energetickou triedou A0, moderným vykurovaním, hotovým štandardom, krytou terasou, vlastnou studňou, parkovaním pre tri autá a pozemkom, ktorý ponúka príjemný priestor na rodinný život. A predovšetkým získate čas. Čas, ktorý nemusíte tráviť na stavbe, ale so svojou rodinou. DOHODNITE SI OBHLIADKU EŠTE DNES! Ivona Bartíková Delfia Real Tel.: 0918 685 901 E-mail: bartikova@delfiareal.sk Zabezpečujeme kompletný právny servis a pomoc s financovaním nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dvoj dom v novej lokalite Dolná Streda. Lokalita ponúka absolútnu flexibilitu. Ak hľadáte moderný dom, tak ste tu správne. Krásny slnečný pozemok, ktorý bude ideálny pre letné posedenie, grilovanie a relax s rodinou. Veľkým benefitom sú nízke režijné náklady, cca do 100€/mesačne pre 4-člennú rodinu. Vykurovanie je podlahové s tepelným čerpadlom. Pozemok má rozlohu 323m2. Celková úžitková plocha RD - 89,94m2 Celková zastavaná plocha RD - 108,46m2 Zádverie - 5,38 m2 Technická miestnosť - 3,83 m2 Obývacia izba + kuchyňa + jedáleň - 29,3 m2 Kúpelňa - 6,65 m2 Chodba - 6,94 m2 Wc - 1,79 m2 Spálňa - 13,75 m2 Detská izba - 11,1 m2 Detská izba - 11,2 m2 Terasa – 20,42 m2 Použité materiály: - Tehla 25cm - väzníkový krov /pochôdzia povala s úložným priestorom/ - zateplenie: polystyrén 15cm - fasádna omietka - okná: plastové /3-sklo, 7-komorové/ dvojfarebné - interiér biela farba, exteriér antracit - podlahové kúrenie /tepelné čerpadlo/ - termostat - 1x Geberit - rozvody na rekuperáciu - predpríprava na klimatizácie - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na alarm v každej izbe + na chodbe kábel na PIR - predpríprava na fotovoltiku - predpríprava na inteligentný dom – možnosť rozšírenia ovládania žalúzií, termostatov atď. - prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák, práčku, sušičku - IS: voda, elektrina, kanalizácia - optický internet - bleskozvod Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom, cena zahŕňa: - potery - vnútorné omietky - biela maľovka - rozvody vody - rozvody elektroinštalácie a počítačovej siete - tepelné čerpadlo - zásuvky - vypínače - zarovnaný terén - oplotenie z troch strán - pochôdzia povala s úložným priestorom 20 m2 Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlatného výberu. (parkety, dvere, kuchynská linka) Termín dokončenia 12/2026 Cena nehnuteľnosti je 245.000eur v stave Holodom. RK prosím nevolať.

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dvoj dom v novej lokalite Králová Nad Váhom. Lokalita ponúka absolútnu flexibilitu. Ak hľadáte moderný dom, tak ste tu správne. Krásny slnečný pozemok, ktorý bude ideálny pre letné posedenie, grilovanie a relax s rodinou. Veľkým benefitom sú nízke režijné náklady, cca do 100€/mesačne pre 4-člennú rodinu. Vykurovanie je podlahové s tepelným čerpadlom. Pozemok má rozlohu 330 m2. Celková úžitková plocha RD - 96,02 m2 Celková zastavaná plocha RD - 114,74 m2 Zádverie - 5,72 m2 Technická miestnosť - 4,04 m2 Obývacia izba + kuchyňa + jedáleň - 30,2 m2 Kúpelňa - 6,94 m2 Chodba - 7,60 m2 Wc - 1,98 m2 Spálňa - 15,32 m2 Detská izba - 12 m2 Detská izba - 12,22 m2 Terasa – 21,28 m2 Použité materiály: - Tehla 25cm - väzníkový krov /pochôdzia povala s úložným priestorom/ - zateplenie: polystyrén 15cm - fasádna omietka - okná: plastové /3-sklo, 7-komorové/ dvojfarebné - interiér biela farba, exteriér antracit - podlahové kúrenie /tepelné čerpadlo/ - termostat - 1x Geberit - rozvody na rekuperáciu - predpríprava na klimatizácie - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na alarm v každej izbe + na chodbe kábel na PIR - predpríprava na fotovoltiku - predpríprava na inteligentný dom – možnosť rozšírenia ovládania žalúzií, termostatov atď. - prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák, práčku, sušičku - IS: voda, elektrina, kanalizácia - optický internet - bleskozvod Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom, cena zahŕňa: - potery - vnútorné omietky - biela maľovka - rozvody vody - rozvody elektroinštalácie a počítačovej siete - tepelné čerpadlo - zásuvky - vypínače - zarovnaný terén - oplotenie z troch strán - pochôdzia povala s úložným priestorom 20 m2 Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlatného výberu. (parkety, dvere, kuchynská linka) Termín dokončenia 11/2026 Cena nehnuteľnosti je 234.990eur v stave Holodom. RK prosím nevolať.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Selce pri Banskej Bystrici, situovaný na krásnom, slnečnom a veľkorysom pozemku s celkovou výmerou 1 551 m². Dom ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, prípadne aj možnosť viacgeneračného využitia. Veľkou výhodou je veľký a udržiavaný pozemok, samostatná hospodárska budova, pivničné priestory a príjemné vonkajšie zázemie. DISPOZÍCIA DOMU Rodinný dom pozostáva zo suterénu, prízemia a 1. poschodia. Suterén: 3 izby kuchyňa kúpeľňa WC Prízemie: kuchyňa 2 izby kúpeľňa WC chodba 1. poschodie: kúpeľňa WC letná kuchyňa s priamym východom do záhrady. Dispozícia domu ponúka množstvo možností využitia podľa potrieb nového majiteľa. STAV A VYBAVENIE Interiér domu prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom zostáva už len niekoľko menších dokončovacích prác. Dom je zateplený a vykurovanie je zabezpečené kombináciou plynového kúrenia a kúrenia na drevo. Príjemnú atmosféru v obývacej miestnosti dotvára krb. HOSPODÁRSKA BUDOVA A ZÁHRADA Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca hospodárska budova, ktorá ponúka: množstvo úložného priestoru, viacero miestností, terasu s príjemným posedením, kompletné podpivničenie. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je krásna, priestranná a udržiavaná záhrada, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné posedenia alebo relaxačnej zóny. LOKALITA – SELCE Obec Selce sa nachádza v blízkosti Banskej Bystrice a ponúka príjemné spojenie pokojného bývania v obklopení prírody s dobrou dostupnosťou do mesta. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie, dostatok súkromia a veľký pozemok, no zároveň nechcú byť ďaleko od občianskej vybavenosti. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, turistiku, cyklistiku a trávenie voľného času v prírode. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom s veľkým pozemkom, množstvom úložného priestoru a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0915 870 350.

Realitná kancelária LOYALTERS by BOSEN GROUP ponúka na predaj rodinný dom s garážou a záhradou v Žiari nad Hronom. DOM: Trojpodlažný podpivničený dom s plochou strechou je súčasťou dvojdomu spojeného spoločnou stenou. Stojí na pozemku o výmere 600 m2, z toho je zastavaná plocha 92 m2. Nachádza sa v intraviláne mesta ZH, v časti s prevážne individuálnou výstavbou. Je dobre udržiavaný so značným potenciálom. Úžitková plocha domu je 257 m2. DISPOZÍCIA: Na prízemí je zádverie a vstupná chodba, vstavaná garáž, schodisko do suterénu a na medziposchodie. V suteréne je kotoľňa, práčovňa, pivnice, sociálne zariadenie a chodba. Na medziposchodí je veľká izba, kuchyňa, kúpeľňa, komora, sociálne zariadenie a schodisko na poschodie, kde sa nachádzajú 4 izby, kúpeľňa, špajza a sociálne zariadenie. Najväčšia na poschodí je obývacia izba, ktorá je v otvorenom koncepte s ďalšou izbou, ktorá by mohla slúžiť ako druhá kuchyňa - je v nej plynová prípojka. Z obývacej izbe je výstup na veľký balkón o výmere cca 6 m2. Ďalším schodiskom je vstup na strešnú terasu s výmerou 30 m2. POZEMOK: Pozemok je rozdelený domom na predzáhradku s parkovacou plochou pred garážou o výmere 58 m2 a udržiavanú záhradu o výmere 450 m2. Na jej okraji je spoločná studňa. LOKALITA: Dom sa nacháda v tichej lokalite, výlučne v individuálne zastavanej časti mesta Žiar nad Hronom. V blízkom okolí je kompletná občianska infraštruktúra, obchody, zdravotnícke, školské a predškolské zariadenia. V inzeráte sú použité vizualizácie niektorých miestností, pre lepšiu predstavu možného budúceho stavu tejto nehnuteľnosti. CENA: 282990 €.Dohoda možná MAKLÉR: Zdenka Sudek +421 907 858 443 zdenka.sudek@loyalters.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

#Posledné 4 novostavny rodinných domov v projekte Drienov Living Ponúkame na predaj posledné 4 rodinné domy z celkového počtu 18 domov v pokojnej časti obce Drienov, s výborným napojením na Prešov aj Košice. Každý dom ponúka úžitkovú plochu 97,43 m², terasu s výmerou 11,25 m² a vlastný pozemok s výmerou približne 595 m². Cena domu je 319 000 € vrátane pozemku a vybavenia uvedeného nižšie. Video lokality nájdete medzi fotografiami v inzeráte Priamy odkaz na video: https://www.youtube.com/watch?v=1GTKTn4l8oM #Moderné bývanie s vlastným pozemkom Dom je navrhnutý pre pohodlné rodinné bývanie s praktickým rozdelením dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Tri samostatné izby poskytujú dostatok priestoru na spálne, detské izby alebo domácu pracovňu. K domu patrí vlastná záhrada, betónová terasa a parkovacie státie zo zámkovej dlažby. Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, kvalitné zateplenie a izolačné trojsklá pomáhajú udržiavať odhadované mesačné náklady na energie približne na úrovni 120 €. #Základné údaje Úžitková plocha domu: 97,43 m² Terasa: 11,25 m² Celková plocha vrátane terasy: 108,68 m² Pozemok: približne 595 m² Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou a 3 samostatné izby Odhadované náklady na energie: približne 120 € mesačne Cena: 319 000 € vrátane pozemku a uvedeného vybavenia Aktuálna dostupnosť Z celkového počtu 18 rodinných domov zostávajú dostupné posledné 4: Dom č. 2: odovzdanie do 12/2026 Dom č. 3: odovzdanie do 12/2026 Dom č. 5: hrubá stavba, dostavanie do 4/2027 Dom č. 11: hrubá stavba, dostavanie do 4/2027 Všetky ostatné domy sú predané. #Technické prevedenie a vybavenie Domy sa predávajú v stave holodom s viacerými prvkami, ktoré bývajú pri podobných novostavbách často riešené ako príplatkové vybavenie. V cene domu sú zahrnuté: murivo Porfix s hrúbkou 30 cm drevená väzníková strecha betónová strešná krytina zateplenie s hrúbkou 20 cm plastové okná s izolačným trojsklom vonkajšie rolety podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom 200-litrový zásobník na teplú vodu komín s prípravou na kozub predpríprava na fotovoltiku alarm svietidlá, vypínače a elektrické zásuvky betónová terasa parkovacie státie zo zámkovej dlažby čiastočné oplotenie pozemku #Drienov – pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou Projekt Drienov Living sa nachádza v pokojnej časti obce Drienov na trase medzi Prešovom a Košicami. Lokalita spája výhody bývania v rodinnom dome s vlastnou záhradou a súkromím s dobrou dostupnosťou do mesta. Je vhodná najmä pre rodiny, ktoré chcú pokojné prostredie, ale zároveň potrebujú pravidelne dochádzať do Prešova alebo Košíc. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, športoviská a ďalšie služby potrebné na každodenný život. #Dohodnite si obhliadku Príďte sa pozrieť na lokalitu, porovnať jednotlivé domy a vybrať si pozemok, ktorý vám najviac vyhovuje. Pre informácie o dostupných domoch, podrobnom rozsahu vyhotovenia, financovaní alebo termíne obhliadky nás kontaktujte telefonicky alebo prostredníctvom formulára pri inzeráte.

Predstavte si, že sa po náročnom dni v práci vrátite domov, zaparkujete auto v garáži a s pohárom vína vyjdete na krytú terasu. Pred vami sa rozprestrie dokonale strihaný zelený trávnik, šumia okrasné trávy a v bazéne sa zrkadlí západ slnka. Žiadny stavebný ruch, žiadni zvedaví susedia. Len váš vlastný privátny rezort. Tento nadštandardný, samostatne stojaci 4-izbový tehlový dom s úžitkovou plochou 122 m² ponúka presne to, po čom túži moderná rodina: poctivú kvalitu, premyslený dizajn a oázu pokoja, ktorá sa dnes v okolí Bratislavy hľadá len veľmi ťažko. PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE? • Privátna oáza s bazénom (15 m²): Bazén je zapustený priamo do terénu a vybavený nízkym posuvným prekrytím. Vďaka tomu máte zabezpečenú teplú vodu od apríla do októbra a minimálnu údržbu. • Teplo domova z dvoch zdrojov: V zime vás bude hriať komfortné podlahové kúrenie. Atmosféru skutočného domova však dotvára štýlový krb v obývacej izbe. • Poctivé materiály: Žiadna montovaná stavba. Dom je postavený z tradičnej tehly, čo zaručuje skvelú akustiku, stabilnú klímu v lete a minimálne náklady na kúrenie v zime. • Garáž a zázemie: Samostatná murovaná garáž chráni vaše auto, zatiaľ čo bočný dvor so zámkovou dlažbou poskytuje miesto pre gril-zónu a ďalšie parkovacie státia. INTERIÉR: Keď sa dizajn stretne s funkčnosťou • Srdce domu s výhľadom do raja: Obývacia izba s krbom je vďaka veľkým francúzskym oknám priamo prepojená s krytou terasou. Príroda vonku sa tak stáva súčasťou vášho interiéru. • Čistá zóna pre kulinárske zážitky: Oceníte plne oddelenú, modernú kuchyňu s kompletným prístrojovým vybavením a veľkorysou pracovnou plochou, vďaka ktorej zostane obývacia izba nerušeným miestom pre relax. • Hlavná spálňa (Master Bedroom): Vybavená vlastnou klimatizáciou pre dokonalý spánok počas horúcich letných nocí a francúzskym oknom s výhľadom priamo na bazén. • Dve dizajnové detské izby: Svetlé, priestranné izby vybavené exteriérovými žalúziami, ktoré v lete udržia príjemný chládok. • Kúpeľňa v štýle súkromného spa: Dominantou interiéru je nadštandardná kúpeľňa. Nájdete v nej voľne stojacu dizajnovú vaňu, obrovský presklený sprchový kút s luxusnou sprchou a dve umývadlá položené na masívnom drevenom pulte. Tento dom netreba len vidieť, musíte ho zažiť. Príďte sa nadýchnuť jeho atmosféry na osobnú obhliadku. Dineva Real Estate 0948 437 798 dineva@dineva-realestate.sk Spolupracujeme s vybranými architektmi a dizajnérmi, ktorí menia priestor na miesto s charakterom. Od prvého nápadu až po finálny detail. Obsah a vizuály sú originálne a chránené autorským právom. Značka Dineva Real Estate stojí za každým slovom aj obrazom.

Ponúkame Vám zariadený, priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom za výbornú cenu, v novovzniknutej štvrti "Nové Sokolovce 2" v obci Sokolovce, len 15 min. od kúpeľného mesta Piešťany a od mesta Hlohovec. AKCIA! PRI RÝCHLOM JEDNANÍ O KÚPE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI, MOŽNÁ DOHODA NA ZVÝHODNENEJ CENE!!! Jedná sa o veľmi praktický dom, so zastavanou plochou 319 m2, úžitkovou plochou 228 m2, na veľkom pozemku v novej štvrti o výmere až 1386 m2. Dom disponuje 5 spálňami, priestrannou obývacou izbou s jedálňou, so zariadenou kuchyňou a praktickým príslušenstvom ako je technická miestnosť. Dom ponúka komfortné samostatné kúpeľne ku každej izbe s umývadlom, sprchovým kútom a toaletou. (možné prerobiť na praktický šatník). Dominanta rodinného domu je úžasná, veľkorysá obývacia izba s maximálne komfortnou sedacou súpravou jedálenskym stolom pre vaše stretnutia s rodinou, alebo priateľmi. V obývacej izbe je komín (možnosť krbu). Dom disponuje nadštandardnými technickými a zariaďovacími prvkami: klimatizáciami, vonkajšie a vnútorne žalúzia, sklenenými veľkoplošnými oknami v obývacej izbe, čo vytvára fantastické spojenie a zdôraznenie priestoru v dennom svetle a spojenie s vonkajšou terasou a centrálnou chodbou odkiaľ sa dostanete do všetkých izieb. IS: obecná voda, elektrika, septik. Kúrenie rodinného domu je samostatné, elektrické. Exkluzívna ponuka, najdete iba v R1reality Piešťany. Dom je osadený v príjemnom novom prostredí s peknými panoramatickými výhľadmi na okolité kopce. K dobrému pocitu prispievajú okolité novopostavené rodinné domy, veľkoryso riešenej slnečnej terasy. Dom je výnimočne slnečný vďaka optimálnej orientácii na všetky svetové strany. Keďže ide o novší dom v novej štvrti neďaleko kúpeľného mesta, dom poskytuje vyšší štandard bývania: priestranné izby, veľké presklené plochy, použité kvalitné stavebné materiály, podlahy a obklady od overených a kvalitných dodávateľov. Dom je napojený na elektriku, obecnú vodu, okrem kanalizácie, kde je už pre dom vybudovaný septik. Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bola vykonaná v zmysle zákona, daná nehnuteľnosť bola zaradená do energetickej triedy B-C. Tento dom je ako predurčený na pohodlné rodinné bývanie v peknom, tichom prostredí s výhodami civilizácie a dostupnosti, ktorú poskytuje táto nová obytná štvrť obce Sokolovce a tesná blízkosť svetoznámeho kúpeľného mesta Piešťany a taktiež dobre dostupná lokalita smer Hlohovec. Zamilujete si ho aj ako víkendové sídlo pre Váš aktívny oddych či stretnutia s rodinou a obchodnými partnermi v tesnej blízkosti 10 min. autom, jedinečnej rekreačnej zóne chránenej krajinnej oblasti Sĺňava: pod úpätím Považského Inovca, kde nájdete zázemie pre široké športové vyžitie (vodné športy, jachting, vodné lyžovanie, rybolov, prechádzky, in-line, cyklistika, turistika, beh,... ). Len pár km Vás bude deliť od jedinečnej 12 km dlhej cyklotrasy ľahkej obtiažnosti - kolokruh Sĺňava s útulnými pobrežnými "krčmičkami" s priamym prepojením na cyklotrasu "mestský okruh" až do Trenčína - Púchova. Zistite si u nás o tejto lokalite všetko a rezervujte svoj termín na obhliadku ešte dnes. Potrebujete úver? Ponúkame Vám AKCIU: Klienti R1reality, ktorí zveria vybavenie financovania kúpy nehnuteľnosti našim finančným expertom, získajú súdno-znalecký posudok pre vybavenie hypoúveru ZDARMA. Ponúkaná cena už zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností 2. osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. 3. úhradu správnych poplatkov pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v riadnom konaní Ponúkaná cena nezahŕňa: odmenu realitnej kancelárie, sprostredkovateľa. Za výhodnejších finančných podmienok poskytujeme klientom R1reality kompletné predajné a po predajné poradenstvo, vybavenie výhodného financovania kúpy, poistenia nehnuteľnosti, zabezpečíme prípadné geodetické práce, ohodnotenie nehnuteľnosti, vypracovanie súdno-znaleckého posudku, energetického certifikátu, posudky aj pre účely dedičského konania, vypracovanie hydrogeologického posudku, sťahovanie, upratovanie, maliarske práce, dizajnového návrhu pre Váš nový domov, výrobu, dodanie a návrh Vášho nábytku a pod. Všetky informácie Vám radi poskytneme v R1reality Piešťany. Radi Vám zorganizujeme obhliadku tejto parádnej nehnuteľnosti, zavolajte nám už dnes: 0948 119 119 R1reality ...exkluzívna rýchla cesta k novému bývaniu.

Na predaj, zaujímavá nehnuteľnosť s veľkým pozemkom až 1924 m2, 4 izbový rodinný dom v pôvodnom stave v obci Malé Orvište, s výbornou dostupňosťou do mesta Piešťany, Nové mesto nad Váhom, alebo na dialničný pripájač v Piešťanoch, smer Bratislava-Trenčín. PREČO SI VYBRAŤ TENTO RODINNÝ DOM? Ide o nehnuteľnosť v zdravom pôvodnom stave s obrovským potenciálom vlastného prispôsebenia, VÝBORNÁ POLOHA OBCE Malé Orvište (hneď na začiatku obce zo smeru Piešťany) a nakoniec PARÁDNY POZEMOK! MAJITEĽ: Zaujímavá lokalita s výbornou dostupnosťou k čomukoľvek a kdekoľvek. Dobré vybavenie obce. Naozaj výborné, kľudné bývanie na trávenie času s rodinou na nekonečnom pozemku za domom, kde sa určite pomestí aj 50 m bazén, veľká záhrada, alebo hospodárstvo. Dostatok priestoru na rodinné stretnutia, alebo stretnutia s priateľmi. ČO OCENÍTE: Kvalitný tehlový rodinný domček určený na komplexnú rekonštrukciu na svoj vysnívaný štýl, výborne vybavená lokalita na bývanie, priame napojenie domu na cestnú infraštruktúru pre dochádzanie do práce, alobo do škôl, aj samotná dispozícia priestranného domčeku. Široký vstup na pozemok medzi domom a susedom! A taktiež oceníte veľkosť pozemku, výmera 1924 m2, kde sa určite zmestí všetko načo si pomyslíte. Exkluzívna ponuka, nájdete iba v R1reality Piešťany. Ponuka(fotografie) obsahuje R1reality exklusive dizajnové návrhy. DISPOZÍCIA RODINÉHO DOMU: Jednopodlažný objekt, prízemie: vstup-veľká predsieň, chodba, obývacia izba, kuchyňa s jedáleňou, spálňa, kúpeľňa(vaňa) umývadlo), toaleta, izba 2, sklad. Prípojky inžinierských sieti: elektrika, plyn, septik, vlastná voda. Kanalizácia v blízkosti aj obecná voda. BYTOVÝ DOM A JEHO OKOLIE: Výborná lokalita s výbornou dostupnosťou k čomukoľvek a kdekoľvek "Piešťany / Nové mesto nad Váhom". Blízkosť pohoria Považský Inovec. PREHLIADKY: Sme tu pre Vás. Pokiaľ Vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na ++421 948 119 119 a radi si dohodneme ako a kedy zrealizujeme obhliadku tejto skvelej nehnuteľnosti. NÁZOR MAKLÉRA: Skvelá, dostupná ponuka na zaujímavom realitnom trhu v oblasti kúpeľného mesta Piešťany, nadštandartný pozemok, dom je vzorne pripravený (vyprataný) na predaj, skvelý majitelia. Perfektne navrhnutý rodinný dom, výhoda v pôvodnom stave, takže s obrovským potenciálom si postaviť pekné rodinné sídlo a s výbornou dostupnosťou k čomukoľvek a kdekoľvek. Ponuka obsahuje R1dizajnové návrhy a možnosti prerobenia rodinného domu. Potrebujete úver? Ponúkame Vám AKCIU: Klienti R1 Reality, ktorí zveria vybavenie financovania kúpy nehnuteľnosti našim finančným expertom, získajú súdno-znalecký posudok pre vybavenie hypoúveru ZDARMA. Exkluzívna ponuka, nájdete iba v R1reality Piešťany. Radi Vám zabezpečíme obhliadku nehnuteľnosti, kontaktujte nás ešte dnes. R1reality...rýchla cesta k novému bývaniu

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Bánov, len približne 5 km od Nových Zámkov. Dom má cca 110 m² úžitkovej plochy, pod celou obytnou plochou sú pivničné priestory, pozemok má 739 m². Podstatná časť rekonštrukčných prác už bola urobená – elektrina, kúrenie, okná, stropy aj jedna kompletná kúpeľňa. Dom a dispozícia Ide o prízemný, podpivničený rodinný dom s valbovou škridlovou strechou. Dispozíciu tvorí 4× izba (približne 20 m², 20 m², 16,5 m² a 14,5 m²), kuchyňa, nová funkčná kúpeľňa s WC, druhá pôvodná kúpeľňa a priestranná chodba. Rekonštrukcia prebieha postupne od roku 2017, pričom posledné práce boli realizované v roku 2026. Už zrealizované: • nové rozvody vody k novej kúpeľni – 2026 • sadrokartónové znížené stropy – 2026 • kompletne nová elektroinštalácia vrátane rozvodov – 2025 • nová kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, umývadlom, obkladom a dlažbou – 2023/2024 • plastové okná – 2017 • plynový kotol, ústredné kúrenie a radiátory vo všetkých miestnostiach – 2017 • laminátové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach, časť menená v roku 2018, ostatné udržiavané a použiteľné Čo zostáva dokončiť Kuchynská linka, vymaľovanie, fasáda a sokel. V druhej, pôvodnej kúpeľni nie je dotiahnutý nový rozvod vody a momentálne nie je funkčná. Strecha je pôvodná a funkčná, pivničné priestory sú v pôvodnom stave. Inžinierske siete Dom je napojený na verejný vodovod, elektrinu a plyn. Kúri sa plynovým kotlom, ústredné kúrenie s radiátormi vo všetkých miestnostiach. Odpad je zvedený do žumpy, s možnosťou napojenia na obecnú kanalizáciu. Pozemok a právny stav Celková výmera predávaných pozemkov je 739 m². Nehnuteľnosť je evidovaná na LV č. 29, k. ú. Bánov, bez hypotéky a exekúcií. Na časti pozemku je zapísané vecné bremeno prístupu k susednej nehnuteľnosti; bližšie vysvetlím pri obhliadke. Cena: 94 500 € Pri serióznom jednaní je dohoda možná. Predaj priamo od majiteľa. Obhliadky po telefonickej dohode, možné aj vo večerných hodinách a cez víkend. Realitné kancelárie prosíme nekontaktovať.

Bosen Group vám ponúka jedinečnú rezidenciu situovanú vo vyhľadávanej prímestskej časti Komárna – Nová Stráž. Tento výnimočný komplex pozostáva z priestranného 3-izbového hlavného domu, samostatného dizajnového hosťovského domu, krytého bazéna a rozsiahleho pozemku o výmere až 2 137 m², ktorý ponúka dokonalý azyl pred ruchom mesta VIRTUÁLNA PREHLIADKA: hlavný dom https://my.matterport.com/show/?m=EwuUgFeEhhr hosťovský dom https://my.matterport.com/show/?m=y1Jn8xbDJH6 HLAVNÝ DOM: Srdcom hlavného domu je vzdušná, svetlá obývacia izba so zvýšenými stropmi, elegantným krbom a oknami s priamym výhľadom do zelene. Obývacia izba je prepojená s jedálňou a kompletne vybavenou kuchyňou. Vstup do domu aj na terasu je bezbariérový. Disponuje troma klimatizačnými jednotkami vo všetkých izbách, plynovým kúrením, vstavaným nábytkom na mieru. DISPOZÍCIA: 1. NP: vstupná chodba, obývacia izba spojená s jedálňou, kuchyňa, špajza, technická miestnosť, toaleta, kúpeľňa (vaňa), 2 spálňové izby, pracovňa, izba prerobená na šatník. HOSŤOVSKÝ DOM: Unikátny objekt s otvorenou dispozíciou a mezonetovou galériou, ktorý nadchne každého milovníka architektonickej vzdušnosti DISPOZÍCIA: Z chodby sa vchádza do plne vybavenej kuchyne s ostrovčekom ktorá je prepojená s obývacou izbou. V chodbe je samostatná toaleta. Vedľa kuchne je kúpeľna vybavená sprcovacím kútom. Z kuchyne sa vchádza do veľkej jedálne ktorej dominantu tvorí masívny jedálensky stôl. Zaujímavým prvkom interiéru je točité schodisko z ktorého sa vychádza na galériu. V galérii je manželská posteľ. Prídu si tu nasvoje všetci ktorí túžia po vzdušnom priestore. Kúrenie v hosťovskom dome je podlahové, nachádza sa tu aj funkčná fotovoltaika. POZEMOK: Celková výmera rovinatého pozemku je 2 137 m². Rozdelený je na dve časti, prvú prednú časť tvorí zámková dlažba, ktorú viete využiť bez problémov napríklad na parkovanie väčšieho množstva vozidiel. Druhá časť nachádzajúca sa za domom je momentálne využívaná ako oddychová zóna plná zelene. Na pozemku sa nachádza garážové státie s prístreškom pre 4 autá s elektrickou vstupnou bránou. Vedľa hlavného domu je altánok. Oddychová zóna disponuje 5x10 m bazénom s napnutou hladinou, hľbkou 1,5 m. Pri bazéne je kdispozícii záhradná sprcha. Všade sú zabudované závlahy vďaka ktorým ostali stromy aj trávnik svieže aj počas suchého horúceho leta. Na pozemku je vŕtaná studňa. IS: verejný vodovod, elektrina, plyn, studňa, kanalizácia LOKALITA: Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi absolútnym súkromím v pokojnej rezidenčnej zóne a bezproblémovou dostupnosťou historického centra Komárna či cezhraničného Komáromu. V blízkosti nájdete výborné podmienky pre rekreáciu, kultúru, vodné športy a kompletnú mestskú infraštruktúru, čo z tejto adresy robí výnimočné miesto pre život bez kompromisov.“ . CENA: 440 000€ MAKLÉR: Jana Andreidesová +421 903 777 690 andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis a vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

Ponúkame na predaj ojedinelú nehnuteľnosť v horskom prostredí, ktorá spája neopakovateľné čaro tradičného zrubového bývania s plnohodnotným komfortom rodinného domu. Objekt je na liste vlastníctva oficiálne zapísaný ako rodinný dom, čo novému majiteľovi zaručuje bezproblémové financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru a možnosť prihlásenia sa na trvalý pobyt. Celý areál vyniká starostlivou údržbou, praktickou dispozíciou a vyváženou kombináciou prírodného masívneho dreva a kameňa. Nehnuteľnosť je ideálna na trvalé celoročné bývanie pre väčšiu rodinu, rodinnú rekreáciu alebo ako prémiová investícia na komerčný prenájom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Podpivničený dom ponúka logické a funkčné rozdelenie na dennú (spoločenskú) a nočnú (privátnu) časť: Prízemie (denná časť): • Vstupná chodba – zádverie so šatníkovým priestorom. • Priestranná obývacia izba – dominantou je krb dotvárajúci pravú atmosféru horského domova. • Samostatná kuchyňa – s dostatkom pracovného aj úložného priestoru. • Kúpeľňa – vybavená vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC. • Integrovaná garáž – prístupná priamo na úrovni prízemia s garážovou bránou; poskytuje bezpečné parkovanie pre auto alebo štvorkolku, prípadne poslúži ako dielňa a sklad na lyže či bicykle. Poschodie / Podkrovie (nočná časť): • 4 samostatné nepriechodné izby – poskytujú dostatok súkromia pre rodinu alebo ubytovanie pre početnejšiu skupinu hostí. Suterén: • Dom je podpivničený – vytvára praktický technický a skladový priestor. TECHNICKÉ PARAMETRE A INŽINIERSKE SIETE: • Právny stav: Rodinný dom (bezproblémové 100% financovanie cez hypotéku, trvalý pobyt). • Konštrukcia: Zmiešaná – masívna drevená zrubová konštrukcia na pevnom murovanom sokli. • Výmera pozemku: 649 m² (kompletne oplotený, mierne svahovitý, udržiavaný trávnik). • Stav objektu: Veľmi dobrý, priebežne udržiavaný, bez nutnosti okamžitých investícií. • Voda: Obecný vodovod. • Elektrina: 230 V aj 400 V. • Kanalizácia: Žumpa. • Vykurovanie: Ústredné s elektrickým kotlom, pevné palivo (kachľová pec a krb), doplnkové elektrické konvektory. EXTERIÉR A ZÁHRADA: • Vonkajší altánok: Samostatný krytý altánok so vstavaným kamenným krbom a sedením, situovaný tak, aby poskytoval panoramatické výhľady na okolitú prírodu a maximálne súkromie pri grilovaní a posedení. • Pozemok: Slnečná parcela s výmerou 649 m² s bezproblémovým celoročným prístupom. LOKALITA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a slnečnej lokalite priamo pod lesom s dobrou celoročnou dostupnosťou. V okolí je výborná infraštruktúra pre turistiku, cykloturistiku a zimné športy. Vďaka statusu rodinného domu, celkovo 5 obytným izbám, integrovanej garáži a zázemiu má dom silný potenciál pre okamžitý komerčný rekreačný prenájom s vysokou obsadenosťou. UPOZORNENIE PRE INVESTOROV: Na susednej parcele sa nachádza druhá, samostatná drevenica, ktorá je rovnako predmetom predaja. Vzniká tu výnimočná možnosť odkúpenia oboch objektov súčasne a vytvorenia vlastného súkromného rezortu so spoločným zázemím.

5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V HURBANOVEJ VSI – VEĽKORYSÝ POZEMOK, SAUNA A SAMOSTATNÁ PRACOVŇA Ponúkame na predaj veľmi pekne udržiavaný 4izbový rodinný dom plus veľká pracovňa vhodná aj na 4. samostanú izbu v pokojnej časti obce Hurbanova Ves, len pár minút od Senca. Toto nie je dom, ktorý dobre pôsobí iba na fotografiách. Už pri príchode je cítiť, že majitelia sa o nehnuteľnosť dlhodobo starajú – upravená záhrada, množstvo vzrastlej zelene, čistý exteriér a interiér vo veľmi dobrom stave. Dom pôsobí príjemne, vzdušne a predovšetkým ako skutočný rodinný dom pripravený na ďalšie bývanie. Má úžitkovú plochu 148 m² a stojí na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 700 m². Zaujímavou možnosťou je dokúpenie ďalších 200 m², vďaka čomu môže vzniknúť pozemok s celkovou výmerou až 900 m². DOM, KTORÝ MÁ PRIESTOR Centrom domu je veľkorysý otvorený denný priestor s vysokým stropom, kde sa prirodzene prepája kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru množstvo denného svetla a zároveň prepájajú bývanie so záhradou a južne orientovanou terasou. Dom ponúka 4 samostatné izby, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC s predprípravou na vaňu, technickú miestnosť, odvetrávanú špajzu a praktický veľký podkrovný úložný priestor. Príjemným bonusom je fínska sauna, ktorá domu pridáva ďalší rozmer komfortu. SAMOSTATNÁ PRACOVŇA S VLASTNÝM VSTUPOM Veľkou výhodou je samostatná miestnosť s výmerou približne 27 m², ktorá vznikla z pôvodnej garáže. Dnes je využiteľná ako plnohodnotná pracovňa a má vlastný vstup priamo z ulice, vykurovaná s prívodom vody. Je preto vhodná nielen na home office, ale aj ako kancelária, ateliér, poradenský priestor či miesto na podnikanie bez toho, aby klienti vstupovali do súkromnej časti domu. ZÁHRADA, KTORÁ UŽ MÁ SVOJU ATMOSFÉRU Pozemok patrí medzi silné stránky tejto nehnuteľnosti. Nie je to prázdna plocha okolo novostavby – záhrada je založená, udržiavaná a plná vzrastlej zelene, ktorá vytvára súkromie aj príjemný tieň. K dispozícii je automatická závlaha napojená na vlastnú studňu, záhradný domček, voliéra pre psa a dve parkovacie miesta priamo na pozemku. Pri dokúpení ďalších 200 m² ponúkne pozemok ešte väčší priestor pre rodinu, oddych či ďalšie záhradné využitie. VYBAVENIE Dom disponuje kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi Whirlpool, podlahovým kúrením a plynovým kotlom. K dispozícii sú vstavané skrine, predpríprava na krb, alarm a dátové rozvody. Vjazd zabezpečuje elektrická brána na diaľkové ovládanie a nehnuteľnosť je napojená na obecnú kanalizáciu. HURBANOVA VES – POKOJNÉ BÝVANIE S DOBROU DOSTUPNOSŤOU Výhodou domu je aj jeho umiestnenie v pokojnej ulici so zabehnutým susedstvom. Hurbanova Ves sa postupne rozvíja a zároveň si zachováva charakter menšej obce, čo je zaujímavá kombinácia pre rodiny, ktoré nechcú bývať priamo v meste, ale potrebujú dobrú dostupnosť do Senca a Bratislavy. V obci je materská škola, obchod, detské ihrisko, fitnespark, zubná ambulancia a ďalšie služby. Mesačné náklady: plyn približne 70 €/mesačne, elektrina približne 60 €/meačne, voda a stočné približne 160 €/ročne. CENA: 365.000 € Mgr. Lucia Tuššová +421 910 424 333 info@stavinvestreality.sk STAV INVEST Reality

Po mimoriadne úspešných predchádzajúcich etapách projektu Elisabeth Garden, kde dnes bývajú desiatky spokojných rodín, prichádzame so IV. etapou! Nová etapa prináša jedenásť moderných 3-izbových bytov so záhradou, ktoré spájajú komfort rodinného domu s praktickosťou bývania v byte, a to v pokojnej rezidenčnej lokalite. Úžitková plocha bytov je od 87 m² a ku každému bytu prislúcha pozemok s výmerou takmer 200 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenie či rodinné aktivity. Termín kolaudácie je plánovaný na Q1/2027, čo dáva budúcim majiteľom dostatok času pripraviť si financovanie a zároveň možnosť ovplyvniť finálne prevedenie. Kúpa v tejto fáze výstavby zároveň predstavuje výhodnú príležitosť zakúpiť si byt za predpredajové ceny ešte pred dokončením projektu. Byty sa predávajú v štádiu holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. K dispozícii je zároveň možnosť realizácie moderného štandardu z kvalitných materiálov podľa individuálneho výberu z rôznych dekórov. Aktuálne dostupné byty nájdete na: www.elisabethgarden.sk ________________________________________ DISPOZÍCIA Byt sa nachádza v dvojpodlažnom rodinnom dome a ponúka praktické a premyslené rozdelenie priestoru. 1. nadzemné podlažie tvorí denná časť domu – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a presvetlený priestor ideálny na rodinný život. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta a technická miestnosť. 2. nadzemné podlažie tvorí nočná časť – chodba, hlavná spálňa, druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa a kúpeľňa s toaletou. ________________________________________ VYBAVENIE Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort a energetickú efektivitu: • tehlová novostavba • 2 parkovacie miesta v cene • v cene je oplotenie a zarovnanie pozemku • nízke náklady na bývanie • možnosť dokončenia do moderného štandardu Aj napriek tomu, že ide o radovú zástavbu, projekt je navrhnutý tak, aby majitelia mali maximálny komfort a praktický prístup k pozemku. Na záhradu bude možné vstupovať aj zo zadnej strany, pričom k nej povedie chodník, ktorý bude vo vlastníctve budúcich majiteľov. Toto riešenie umožňuje jednoduchý prístup na pozemok napríklad pri údržbe záhrady, prenášaní vecí alebo pri využívaní záhradného priestoru. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 10 000 € • 15 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Prečo sa rozhodnúť pre Elisabeth Garden? • Overený developer s bohatými skúsenosťami • Obľúbená a pokojná lokalita • Premyslené dispozície bytov • Vlastná záhrada ku každému bytu • Energeticky úsporné bývanie • Férová cena ________________________________________ LOKALITA Projekt sa nachádza v pokojnej časti novej rezidenčnej štvrte rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb: Vzdelávanie • Materská škola Alžbetin Dvor • Materské školy v obci Miloslavov • Základná škola Miloslavov • Rodinné centrum Alžbetka – komunitné aktivity pre deti a rodičov. Potraviny • BILLA – supermarket v Miloslavove • Biedronka – diskontný supermarket Zdravotníctvo • Poliklinika MediPark – ambulancie a zdravotná starostlivosť. • Ortopedická ambulancia • Lekáreň (v OC Miloslavov) Športoviská • futbalové ihrisko • basketbalové ihrisko • hokejbalové ihrisko • multifunkčné športové plochy • detské ihriská v rezidenčných zónach ________________________________________ Nečakajte, kým budú byty vypredané. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť projekt Elisabeth Garden – miesto, kde už dnes bývajú desiatky spokojných rodín. Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

Exkluzívna 6-izbová novostavba rodinného domu – Olešná, Ponúkame na predaj samostatne stojaci, kompletne podpivničený rodinný dom s obytným podkrovím, skolaudovaný v roku 2018. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Olešná na slnečnom, celooplocenom pozemku s výmerou 1 054 m². Vďaka úctyhodnej úžitkovej ploche 340 m² a premyslenej dispozícii so samostatnými kuchyňami na dvoch podlažiach dom ponúka komfortné bývanie pre početnú rodinu alebo možnosť pohodlného dvojgeneračného spolužitia. Základné parametre: • Predajná cena: 299 000 € • Úžitková plocha domu: 340 m² • Zastavaná plocha: 141,8 m² (platí pre suterén, prízemie aj podkrovie) • Celková výmera pozemku: 1 054 m² (kompletne oplotený) • Počet izieb: 6 obytných izieb + 2 kuchyne, technické zázemie, skladové priestory • Rok kolaudácie / začiatku užívania: 2018 • Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná splašková kanalizácia, elektrina (el. NN), plynovod (STL) • •Prístupová komunikácia: priamo zo spevnenej miestnej komunikácie (bezproblémový prístup celoročne) Dispozičné riešenie domu (3 podlažia): 1. Suterén (1. PP – podzemné podlažie): • Priestranná hala s krbom a schodisko • Samostatná kuchyňa • Technická miestnosť • 2x samostatný sklad (ideálne ako špajza, komora, domáca dielňa či vinotéka) • Prvá vonkajšia terasa prístupná priamo z dennej časti 2. Prízemie (1. NP – nadzemné podlažie): • Vstupné zádverie a chodba so schodiskom • Plne vybavená kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou • Druhá vonkajšia terasa prístupná z dennej časti s výhľadom na okolitú prírodu • Komfortná spálňa • Samostatný šatník • 2x kúpeľňa (vybavené vaňou, sprchovacím kútom, splachovacím WC Geberit) 3. Podkrovie (1. podkrovie): • Chodba so schodiskom • Samostatné WC • 5 obytných izieb s flexibilným využitím (detské izby, hosťovská izba, domáca pracovňa) Exteriér a pozemok: • 2x terasa s výhľadom: Dom disponuje dvoma samostatnými terasami orientovanými do prírody. Ponúkajú pokoj, čistý vzduch a sú ideálnym miestom pre rannú kávu, rodinné grilovanie či večerný oddych. • Veľkorysý pozemok 1 054 m²: Slnečný a rovinatý pozemok poskytuje dostatok miesta na vybudovanie záhrady, detského ihriska alebo osadenie bazéna. • Kompletné oplotenie: Celý pozemok je oplotený, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečný priestor pre deti aj domáce zvieratá. • Záhradný domček: Praktická samostatná stavba na pozemku určená na uskladnenie záhradnej techniky, náradia, kosačky či bicyklov.

BOSEN GROUP Dunajská Streda Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v novostavbe dvojdomu nachádzajúci sa v obľúbenej obci Veľké Dvorníky, iba 2 km od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu rodinného domu, kvalitného štandardného vyhotovenia, nízkych prevádzkových nákladov a výbornej dostupnosti do mesta. Dom Dom disponuje úžitkovou plochou 106,23 m² a je súčasťou dvojdomu situovaného na pozemku s výmerou 457 m². Moderná dispozícia bola navrhnutá tak, aby spĺňala požiadavky súčasného rodinného bývania a poskytovala dostatok priestoru aj súkromia. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=MdiEJPyDmkQ DISPOZÍCIA: vstupná chodba, technická miestnosť, samostatná hosťovská toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa, dve samostatné izby, kúpeľňa s WC, terasa s výmerou 10,34 m². Denná časť domu plynulo nadväzuje na terasu a záhradu, čím vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovanie. ŠTANDARD Nehnuteľnosť sa predáva vo vyhotovení štandard, čo budúcim majiteľom umožňuje pohodlné nasťahovanie bez potreby ďalších rozsiahlych investícií. Súčasťou vybavenia je: teplovodné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, všetky inžinierske siete okrem plynu, energeticky úsporné riešenie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Predpokladané mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť predstavujú približne 120 €. EXTERIÉR Pozemok s rozlohou 457 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastnej záhrady, detského ihriska, bazéna alebo oddychovej zóny podľa vlastných predstáv. Samozrejmosťou je: terasa s výmerou 10,34 m², parkovanie pre 3 osobné automobily priamo na pozemku. LOKALITA Obec Veľké Dvorníky patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Dunajskej Stredy. Výhodou je pokojné prostredie s množstvom zelene a zároveň výborná dopravná dostupnosť. Centrum Dunajskej Stredy je vzdialené len približne 3 minúty jazdy autom, vďaka čomu máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchodné centrá, zdravotné strediská, športoviská aj obľúbené termálne kúpalisko. Ak po náročnom pracovnom dni nechcete tráviť čas v dopravných zápchach, práve táto lokalita Vám ponúkne komfort pokojného bývania len na skok od mesta. KOLAUDÁCIA Predpokladaný termín kolaudácie je 21.07. 2026. NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov. Veľkorysá výmera, priestranný pozemok, nízke mesačné náklady, tepelné čerpadlo a príprava na moderné technológie robia z tejto novostavby ideálny domov pre rodinu. Výborná poloha len pár minút od Dunajskej Stredy zároveň zabezpečuje pohodlný každodenný život bez zdĺhavého dochádzania. Maklér: Mgr. Gergely Kovács BOSEN GROUP – Dunajská Streda 📞 +421 907 707 993 ✉️ kovacs@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis a vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

Ponúkam na predaj modernú novostavbu samostatne stojaceho 5-izbového rodinného domu s vysokým štandardom v Senci. Nehnuteľnosť predstavuje moderné a priestranné bývanie pre náročného klienta. Ide o samostatne stojaci rodinný dom s dvojgarážou na pozemku s rozlohou 878 m². Rodinný dom sa nachádza v novej lokalite Senec - Lužianky. Je to nová, vybudovaná štvrť na juhu Senca. Ponúka pokojné rodinné bývanie obklopené prírodou s vlastným jazerom a riekou Čierna voda. Technický popis: • vnútorná úžitková plocha domu 226 m2 • pozemok 878 m2 • terasa 83 m2 /z toho prestrešené 53 m2/ • konštrukcia tehla, zateplenie eps 20cm, monolitické betónové stropy, sadrové omietky • fasádna omietka Baumit SilikonTop + drevený fasádny obklad Thermowood • výška stropov 3m • hliníkové okná Kalypso Heroal, nadštandardná výška 2.75m, HS portál 4.6m • hliníkové elektrické vonkajšie žalúzie • garážová brána Hörmann s diaľkovým ovládaním • vstupná brána samonosná s motorom na diaľkové ovládanie • sanitárna keramika Villeroy & Boch, vodovodné batérie Grohe, celonerezové žľaby • podlahové vykurovanie - tepelné čerpadlo Buderus s možnosťou chladenia • fotovoltická elektráreň 9.4 kWp • alarm, kamerový systém, domový vrátnik • príprava na klimatizáciu v izbách • schody monolitické betónové, obklad dub, povrchová úprava olej • drevené celoplošne lepené podlahy 15 mm, povrchová úprava olej • drevené dubové vnútorné parapety • energetická trieda A0+ • všetky inžinierske siete, vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, optický internet Dispozičné riešenie: Na spodnom podlaží domu sa vstupuje cez prestrešený vchod do vstupnej haly, kde nechýba priestranný šatník a priamy prístup do technickej miestnosti. Hneď za predsieňou sa nachádza chodba so vstupom do garáže, samostatného WC a komfortne riešeného hosťovského apartmánu. Srdcom dennej časti je veľkorysá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a dizajnovým schodiskom, ktoré dodáva interiéru vzdušnosť a vizuálnu dynamiku. Horné podlažie ponúka súkromný spálňový apartmán so samostatným šatníkom a kúpeľňou, doplnený o dve detské izby a centrálnu kúpeľňu prístupnú z chodby. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby spájala moderný dizajn, funkčnosť a maximálny komfort pre každodenný život. Kľúčové benefity: Pozemok s nadštandardnou výmerou. Veľkorysá denná zóna 80 m2 - prepojená obývacia izba, kuchyňa a otvorené schodisko. Výška stropov 3m. Priestranná dvojgaráž a 2 parkovacie miesta na pozemku. Energeticky úsporný dom s nízkymi nákladmi na prevádzku vďaka tepelnému čerpadlu a fotovoltike. Detailná projektová dokumentácia a fotografie výstavby sú k dispozícii na vyžiadanie. RK prosím nevolať.

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj moderný 5-izbový poschodový rodinný dom v obci Michal na Ostrove, ktorý spája veľkorysú úžitkovú plochu, premyslenú dispozíciu, kvalitné stavebno-technické riešenie a komfort plnohodnotného rodinného bývania v pokojnom prostredí Žitného ostrova. Rodinný dom je samostatne stojaca dvojpodlažná novostavba bez podpivničenia, so vstavanou garážou a priestranným balkónom. Dispozičné riešenie prirodzene oddeľuje dennú spoločenskú časť od súkromnej nočnej zóny a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné fungovanie aj väčšej rodiny. Rodinný dom: typ: 5-izbový poschodový rodinný dom počet nadzemných podlaží: 2 úžitková plocha 1. NP: 95 m² úžitková plocha 2. NP: 85 m² celková úžitková plocha: 180 m² vstavaná garáž balkón IS: elektrina, vlastná studňa, odvod odpadových vôd do žumpy, plánovaná možnosť budúceho napojenia na verejnú kanalizáciu podľa informácií obce Dispozícia a stav: Prízemie domu tvorí dennú a spoločenskú časť. Vstup je riešený cez centrálnu chodbu, z ktorej je prístupná samostatná hosťovská izba a priestranná kúpeľňa s prípravou na práčku, sprchovacím kútom, systémom Geberit a prídavným rebríkovým radiátorom. Súčasťou prízemia je vstavaná garáž priamo prepojená s interiérom domu a technická miestnosť, v ktorej sa nachádza bojler a tepelné čerpadlo. Srdcom prízemia je veľkorysý otvorený spoločenský priestor tvorený obývacou izbou, jedálenskou časťou a kuchyňou s ostrovčekom. Otvorené prepojenie jednotlivých zón vytvára prirodzené miesto na spoločné chvíle s rodinou, každodenné fungovanie aj prijímanie návštev. Praktickým prvkom je samostatný sklad potravín, respektíve komora, umiestnená pod schodiskom. Z obývacej časti je zabezpečený priamy výstup na terasu, vďaka čomu interiér prirodzene pokračuje do exteriéru. Významným benefitom každodenného fungovania je priame prepojenie garáže s interiérom domu. Tento praktický detail oceníte najmä pri nepriaznivom počasí, vykladaní nákupov alebo fungovaní rodiny s malými deťmi. Poschodie predstavuje súkromnú nočnú časť nehnuteľnosti. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby vrátane hlavnej spálne, priestranná kúpeľňa s WC a ďalšie samostatné WC. Veľkou výhodou poschodia sú dva samostatné šatníky, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru pre celú domácnosť. Dve izby disponujú výstupom na priestranný balkón. Chodba aj schodiskový priestor sú prirodzene presvetlené oknom. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby prízemie poskytovalo dostatok priestoru na spoločný rodinný život, zatiaľ čo poschodie zabezpečuje jednotlivým členom domácnosti potrebné súkromie. Technický stav: Rodinný dom je murovaná novostavba vyhotovená z kvalitných materiálov s dôrazom na tepelnú úspornosť a komfort bývania. - uvedená kúpna cena je za nehnuteľnosť v štádiu HOLODOM (Po dohode s majiteľom je možné dom dokončiť až do štádia štandard podľa Vašich predstáv) - obvodové murivo z pórobetónových tvárnic Porfix Premium s hrúbkou 380 mm - tepelná izolácia z polystyrénu s hrúbkou 200 mm - drevené schodisko z masívu - sedlová strecha so sklonom 35° - drevená hambálková konštrukcia krovu - izolačné trojsklá, podlahové vykurovanie - vykurovanie domu zabezpečené tepelným čerpadlom - ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečený bojlerom - predpríprava na krb v spoločnom priestore kuchyne a obývacej izby - príprava na klimatizáciu - príprava na elektrické exteriérové žalúzie - technická miestnosť spojená so vstavanou garážou Lokalita: Michal na Ostrove ponúka pokojné vidiecke bývanie v príjemnom prostredí Žitného ostrova. Lokalita je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromie a pokojnejší spôsob života, no zároveň si chce zachovať dobrú dostupnosť do okolitých miest. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť a v širšom okolí sú dostupné školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Názor makléra: Pri rodinnom dome nerozhoduje iba jeho vzhľad alebo počet štvorcových metrov. O skutočnej kvalite bývania rozhoduje najmä to, ako nehnuteľnosť funguje v každodennom živote – či má rodina dostatok spoločného priestoru, či má každý člen domácnosti svoje súkromie, kde sa dajú prakticky uložiť veci a ako jednoducho je možné zabezpečiť bežný chod domácnosti. Práve v tomto vidím jednu z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Celková úžitková plocha 180 m² ponúka veľkorysé rodinné bývanie. Päťizbová dispozícia poskytuje dostatok priestoru aj väčšej rodine a zároveň umožňuje jednotlivé miestnosti prispôsobiť meniacim sa potrebám domácnosti. Hosťovská izba na prízemí môže slúžiť aj ako pracovňa, detská izba alebo plnohodnotná izba pre člena rodiny, ktorý uprednostňuje bývanie bez každodenného používania schodiska. Za výrazné praktické benefity považujem vstavanú garáž priamo prepojenú s interiérom, technické zázemie, komoru pod schodiskom, dostatok hygienického zázemia, dva samostatné šatníky a jasné oddelenie dennej a nočnej časti domu. Výsledkom je moderný rodinný dom, ktorý nestavia iba na vizuálnom dojme, ale najmä na funkčnosti, kvalitnom technickom základe a pohodlí každodenného bývania. Je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá hotovú novostavbu s veľkorysou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru, vlastným technickým zázemím a príjemným prepojením interiéru s exteriérom. Cena: 283.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností, správnych poplatkov za vklad do katastra a overenia podpisov u notára. V prípade záujmu Vám zabezpečíme aj nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc pri získaní najvýhodnejšieho financovania. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Hľadáte miesto, kde sa práca spája s relaxom a každé ráno vás privíta dychberúca scenéria? Ponúkame na predaj unikátnu multifunkčnú nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája priestranný rodinný dom, moderné podnikateľské zázemie a jeden z najkrajších výhľadov v Novej Bani. Základné parametre: Celková výmera pozemku: 1 101 m² (vrátane 570 m² záhrady). Rodinný dom: 5 izbový, celopodpivničený, s vlastnou integrovanou garážou. Podnikateľský objekt: Autoservis/dielňa (93 m²) + ďalšia dvojgaráž s kanceláriou (52 m²). Inžinierske siete: Kompletné napojenie (voda, elektrina, plyn), odpad riešený septikom. Stav objektu: Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii (2016) Nová strecha: nová škridlová krytina so strešnou fóliou. Strešné okná: Nové strešné okná, ktoré presvetľujú podkrovie. Plastové okná: Výmena pôvodných okien za moderné plastové v celom dome, čo výrazne zlepšilo tepelno-izolačné vlastnosti. Čo táto nehnuteľnosť ponúka: 1. Bývanie s atmosférou: Panoramatický výhľad: Dom je situovaný tak, že ponúka nádherný výhľad na okolitú prírodu a panorámu Novej Bane. Je to ideálne miesto na rannú kávu na terase či balkóne. Variabilné vykurovanie: Energetickú nezávislosť zabezpečuje napojenie na plyn aj systém na pevné palivo. Maximálny úžitkový priestor: Dom je kompletne podpivničený, čo poskytuje priestor pre technológiu, skladovanie alebo ďalšiu hobby miestnosť. 2. Profesionálne zázemie pre podnikanie: Autoservis / Dielňa (93 m²): Samostatná, priestranná stavba, pripravená na okamžité využitie pre servisnú činnosť alebo výrobu. Dvojgaráž s kanceláriou (52 m²): Vedľajšia stavba ponúka nielen miesto pre dve autá, ale aj vlastnú kanceláriu. To vám umožní profesionálne prijímať zákazníkov v oddelenom priestore od vášho súkromia. Kancelária je priamo prepojený s autodielňou. 3. Pozemok a lokalita: Slnečná záhrada: 570 m² zelene za domom je ako stvorených na relax, záhradkárčenie alebo vybudovanie bazéna, pričom výhľad na okolité kopce umocňuje pocit slobody. Strategická poloha: Výborná dostupnosť do mesta a bleskové napojenie na diaľnicu R1 (smer NR/BA a BB/ZV). Hlavné benefity: Sídlo firmy aj domov v jednom: Ušetríte čas aj náklady na dochádzanie do práce. Až 4 vnútorné garážové miesta: Plus dostatok spevnených plôch na dvore pre klientov. Lokalita s pridanou hodnotou: Spojenie tichej uličky s výhľadom a výbornej dostupnosti. Cena: 209.000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Všetko za Vás vybavíme a zariadime, sprostredkujeme Vám najvýhodnejšie financovanie tejto nehnuteľnosti v prípade potreby HÚ. Bližšie informácie Vám radi poskytneme a obhliadku sprostredkujeme na tel.č. 0949 281 122 alebo e-mail: info@finalreality.sk Finalreality klientom poskytuje komplexné realitné služby a inzerciu na všetkých známych internetových portáloch. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: info@finalreality.sk

DESTINY REALITY ponúka na predaj svetlé a priestranné rodinné bývanie v pokojnej časti Dunajskej Lužnej, ktoré spája výhody domu, vlastnej záhrady a samostatnej garáže s výbornou dostupnosťou smerom na Bratislavu. Nehnuteľnosť je súčasťou trojdomu, pričom každá z troch domácností funguje samostatne. Každá má vlastný vstup, vlastnú garáž a za elektrickou bránou sa nachádza uzavretý spoločný areál. Jednou z najväčších výhod tohto domu je množstvo prirodzeného svetla. Veľké presklené plochy v dennej časti prepájajú interiér s terasou a záhradou a vytvárajú veľmi príjemný, vzdušný priestor na každodenné rodinné bývanie. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná časť a veľkorysá denná zóna, v ktorej je prepojená kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Z obývacej časti je priamy výstup na terasu a do záhrady. Súčasťou prízemia je tiež: - samostatné WC, - množstvo praktického úložného priestoru, - priestor pod schodiskom a vstavané úložné riešenia. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a priestranná kúpeľňa. V kúpeľni nemusíte voliť medzi vaňou a sprchovým kútom – k dispozícii je vaňa aj sprcha, dvojité umývadlo a toaleta. Celková podlahová plocha bývania je približne 142 m², rozložená na dvoch podlažiach. Exteriér Za domom sa nachádza približne 200 m² súkromnej záhrady a terasa, ktorá prirodzene nadväzuje na obytnú časť domu. Za záhradou už nepokračuje hustá obytná zástavba, čo dotvára pokojnejší charakter bývania. K nehnuteľnosti patrí aj samostatná garáž s ďalším úložným priestorom. Ďalšie výhody - elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou, - uzavretý areál s elektrickou vstupnou bránou, - vlastný vstup do domu, - samostatná garáž, - terasa a súkromná záhrada, - svetlý interiér s veľkými oknami, - pokojný koniec obce, - cyklochodník v blízkosti, - diaľničné napojenie približne 2 km od domu, - dobrá dostupnosť smerom na Bratislavu. Dunajská Lužná ponúka kompletné zázemie pre každodenný život – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Nehnuteľnosť má charakter samostatného rodinného bývania v trojdome. Na liste vlastníctva je evidovaná ako bytová jednotka v rodinnom dome. Cena: 310 990 € Vybavíme pre vás najvýhodnejšie financovanie na mieru a preveríme možnosti financovania ešte pred samotným procesom kúpy. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás kontaktujte. Mgr. Dávid Gajdula DESTINY REALITY 0902 096 198 david.gajdula@destinyreality.sk www.destinyreality.sk

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú 4-izbovú nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Slnečných jazier v Senci len 30 minút od Bratisklavy. Nehnuteľnosť spája komfort moderného rodinného domu s atmosférou rekreačného bývania pri vode. Ponúka pozemok s rozlohou spolu 180m² a 139m² úžitkovej plochy z toho 110m² obytnej plochy, tri nadzemné podlažia, garáž, vonkajšie parkovacie miesto, strešnú terasu, loggiu, súkromnú záhradu s altánkom a krbom a navyše unikátnu klenbovú vínnu pivnicu s rozsiahlou zbierkou kvalitných slovenských vín. DISPOZÍCIA A INTERIÉR: Dom pôsobí už pri vstupe veľmi príjemne, moderne a vzdušne. Centrom dennej časti je otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s priamym kontaktom so záhradou. Moderná kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a prirodzene nadväzuje na jedálenskú časť a obývačku. Veľkoformátové presklenie prepája interiér so záhradou a vytvára príjemnú dovolenkovú atmosféru počas celého roka. Na ďalších podlažiach sa nachádzajú spálne a ďalšie obytné miestnosti. Hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru a klimatizáciu. Moderná kúpeľňa disponuje veľkoformátovým obkladom, bezbariérovým sprchovacím kútom a dizajnovým umývadlom. Samostatné WC je riešené v rovnakom modernom štýle. EXTERIÉR: Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je jej exteriér. K dispozícii je strešná terasa s výmerou 20 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na letné posedenie, oddych či vytvorenie súkromnej relaxačnej zóny. Súčasťou domu je tiež 7 m² loggia, na ktorú je výstup zo spálne s krbom. Z obývacej izby s kuchyňou je výstup na príjemnú a maximálne súkromnú záhradu s trávnikom, vzrastlou zeleňou a krytým altánkom. Je ideálnym miestom na rodinné grilovanie, posedenia s priateľmi alebo pokojný oddych počas letných mesiacov. Atmosféru záhrady dotvára vzrastlý strieborný smrek a ďalšia okrasná zeleň. VINNÁ PIVNICA: Skutočným unikátom tejto nehnuteľnosti je vlastná vínna pivnica. V suteréne sa nachádza nádherná odvetraná klenbová vináreň, vyhotovená v tehlovom štýle, ktorá vytvára autentickú atmosféru tradičnej vínnej pivnice s kapacitou približne 300 fliaš rôznych druhov vín. Pre milovníka vína ide o priestor, ktorý sa v podobných nehnuteľnostiach objavuje len výnimočne. Vínna pivnica môže byť zároveň mimoriadne atraktívnym spoločenským priestorom na degustácie a posedenia s priateľmi. LOKALITA: Veľkou devízou ponuky je poloha v jednej z najlepších častí Slnečných jazier. Slnečné jazerá patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie rekreačné lokality v bezprostrednom okolí Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je zaujímavá nielen ako rekreačný objekt, ale vzhľadom na svoje vybavenie, dispozíciu a celoročný charakter aj ako alternatíva ku klasickému rodinnému domu. Kombinácia jazera, súkromnej záhrady, vlastnej garáže, terasy, vínnej pivnice a dostupnosti Bratislavy robí z tejto ponuky nehnuteľnosť, akých sa na trhu objavuje len veľmi málo. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: -4 izby -úžitková plocha 139m² -3 nadzemné podlažia -garáž s elektricky ovládanou bránou + vonkajšie parkovacie miesto priamo na pozemku -strešná terasa 20m² -loggia 7m² -súkromná záhrada 70m² -krytý záhradný altánok s posedením a krbom -unikátna vlastná klenbová vínna pivnica -štýlový a moderný interiér -klimatizácia -elektricky ovládané exteriérové rolety -bezpečnostný systém a kamerový systém -vlastná studňa na zavlažovanie záhrady -napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu -možnosť celoročného užívania -možnosť financovania hypotekárnym úverom podľa individuálnych podmienok financujúcej banky -plastové šesťkomorové okná s izolačným trojsklom -elektricky ovládané hliníkové rolety -zabudované LED osvetlenie a klimatizáciu Fujitsu v spálni VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=i0DP9Wc1SkA FINANCOVANIE Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kontakt: Micha Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 349.000,- Eur

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s veľkým dvorom a garážou v pokojnej časti mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Jozefa Mistríka v mestskej časti Uľanka. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 107,05 m² s celkovou výmerou pozemku 1125 m². Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž v rozmere 63 m², súčasťou ktorej je aj dielňa. Vo dvore nájdete aj ovocný sad a bylinkové záhony. Hneď pri vstupe vás privíta vzdušný priestor s veľkorysou výškou stropov, ktorý domu dodáva výnimočnú atmosféru a svetlosť. Potenciál nehnuteľnosti navyše podčiarkuje rozľahlé podkrovie, ktoré ponúka ideálnu príležitosť na vytvorenie ďalšieho obytného priestoru podľa vášho vkusu. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1912 Jednopodlažná nehnuteľnosť postavená v roku 2007 pozostáva z troch izieb a jednej priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Dispozíciu ďalej tvorí hala, chodba, kúpeľňa, technická miestnosť, špajza, samostatná toaleta, predsieň a veľká vonkajšia terasa. Súčasťou kuchyne je kuchynská linka z masívu a komplet vybavenie elektrospotrebičmi, okrem chladničky. V kúpeľni sa nachádza vaňa, sprchový kút, toaleta a umývadlo. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Viac informácií o zariadení vám poskytneme na obhliadke. V nehnuteľnosti sú osadené plastové okná. Podlahy sú plávajúce-laminátové, parkety a keramická dlažba. V technickej miestnosti sa nachádza zásobníkový ohrievač TÚV a elektrický kotol. Vykurovanie je ústredné a podlahové teplovodné v kombinácii s radiátormi. V obývacej izbe je osadená peletová pec. Konštrukcia nehnuteľnosti je z tehly, krov je drevený a strešná krytina je škridla BRAMAC. Dom je zateplený. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, elektrinu a optický internet. Kanalizácia je riešená žumpou. Orientácia nehnuteľnosti je prevažne na juh-juhozápad a sever-severovýchod. Technická dokumentácia k vybaveniu nehnuteľnosti a znalecký posudok je na nahliadnutie v realitnej kancelárii. Okolie Uľanky ponúka možnosti rekreácie v Národnom parku Nízke Tatry, takiež je v blízkosti Národný park Veľká Fatra, Špania Dolina, Fuggerov Dvor, Harmanecká jaskyňa a PARK SNOW Donovaly. Mestská časť Uľanka je tichou obytnou lokalitou v rámci mesta, ktorá je obklopená prírodou a lesmi. Je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie mimo mestského ruchu s možnosťou vychádzok a turistiky do prírody. Nachádzajú sa tu potraviny a pohostinstvo. V blízkosti domu je MHD (mestský a prímestský spoj). Kompletnú občiansku vybavenosť a ďalšie široké služby nájdete do 10 minút autom, v centre mesta Banská Bystrica. Výhody: - pokoj a príroda, - súkromie, - skvelá dispozícia, - interiérová pec, - vysoké stropy, - slnečná terasa a slnečný dvor, - vonkajší gril, - samostatná garáž a dielňa, - elektrická brána na diaľkové ovládanie, - kamerový bezpečnostný systém, - alarm, - veľký dvor, - ovocné stromy, - prostredie obklopené lesom, - možnosť dobudovať obytné podkrovie, - 10 minút autom do mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1912

Základné informácie Hľadáte moderné rodinné bývanie, ktoré spája komfort, praktickú dispozíciu a dostatok priestoru na každodenný rodinný život? Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý zaujme predovšetkým priestrannou dennou časťou, modernou kuchyňou, krytou terasou a velkým pozemkom s výmerou 699m2. Z tejto vymery je 72m2 v prenajme od Slovenskeho pozemkového fondu na dobu neurčitú za 55 EUR ročne. Srdcom domu je otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorý má západnú orientáciu. Interiér je ladený v príjemnej kombinácii dreva, sivej, bielej a industriálnych prvkov. Atmosféru obývacej časti dotvára peletový krb, zatiaľ čo veľké presklené dvere prirodzene prepájajú interiér s krytou terasou a záhradou. Dom ponúka dostatok súkromia aj úložného priestoru a vďaka jednopodlažnému riešeniu je komfortný pre rodinu s deťmi aj pre ľudí, ktorí preferujú bývanie bez schodov. Dispozícia a vybavenie Moderná kuchyňa je vyhotovená v kombinácii dreveného dekoru a sivých povrchov. Ponúka množstvo pracovnej plochy, vstavané spotrebiče, vysoké úložné skrine a praktický kuchynský ostrov/pult, ktorý zároveň vytvára prirodzené centrum celého priestoru. Postupne prechádzame do obývacej časti, ktorá poskytuje dostatok miesta pre veľkú sedaciu súpravu. Výrazným prvkom je peletový krb, ktorý priestoru dodáva príjemnú atmosféru počas chladnejších mesiacov. Z dennej časti je zároveň priamy výstup cez veľké presklené dvere na terasu. Nočná časť domu pozostáva zo samostatných izieb, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby alebo pracovňu. Hlavná spálňa disponuje samostatným šatníkom. K dispozícii je tiež praktická vstupná chodba so vstavaným nábytkom a ďalšie úložné priestory vo forme veľkej vstavanej skrine. Kúpeľňa je riešená vo veľmi príjemnom modernom štýle a ponúka vaňu, samostatný sprchovací kút, umývadlo s veľkým zrkadlom a WC. Kombinácia veľkoformátových sivých obkladov a drevených prvkov nadväzuje na dizajn ostatných častí domu. V dome sa nachádza aj samostatné WC a technická miestnosť. Exteriér Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranná krytá terasa, ktorá vytvára prirodzené pokračovanie obývacej časti a ponúka dostatok priestoru na vonkajšie sedenie, stolovanie či letnú oddychovú zónu. Za domom sa nachádza rovinatá záhrada, ktorá poskytuje veľa možností využitia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj prístrešok pre auto a samostatne stojaci záhradný dom, ktory može poslúžiť ako dielňa alebo ďalší skladovací priestor. Pred domom sa nachádza rozsiahla spevnená plocha vhodná na parkovanie viacerých vozidiel. Pozemok je od ulice oddelený moderným oplotením a posuvnou vstupnou bránou. Prečo si vybrať práve tento dom? Nehnuteľnosť osloví najmä záujemcov, ktorí hľadajú moderný jednopodlažný rodinný dom s veľkým otvoreným denným priestorom a vlastnou záhradou. Veľkou výhodou je prepojenie interiéru s terasou, praktické množstvo úložných priestorov, samostatná stojaci záhradný dom a nadčasové materiálové riešenie interiéru. Dom zároveň nepôsobí stiesnene – denná časť ponúka dostatok priestoru na spoločný rodinný život a samostatné izby zabezpečujú potrebné súkromie. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá chce bývať v dome s komfortom moderného interiéru, vlastnou záhradou a dostatkom priestoru na parkovanie aj oddych. Cena Celková cena: 425 000 € Dohodnite si obhliadku Neváhajte kontaktovať našeho agenta Michala, ktorý si s vami rád dohodne obhliadku: Michal Tichý + 421 948 494 870 tichy.michal@nidal.sk

REALITNÉ KANCELÁRIE NEKONTAKTOVAŤ! Nemám záujem o spoluprácu s RK, ani zaradenie do vašich databáz. Volajte len v prípade záujmu obhliadky s klientom. Celý právny servis zabezpečí advokátska kancelária. Hľadáte dom, ktorý sa dokáže dokonale prispôsobiť vašej životnej situácii? Ponúkame na predaj veľký, vysoko variabilný rodinný dom s čistou podlahovou plochou 146 m², kolaudovaný v roku 2021. Situovaný v centre Bernolákova, v pokojnej a bezpečnej slepej ulici. Tento dom bol premyslený tak, aby rástol a menil sa spolu s potrebami vašej rodiny. Spája v sebe komfortné rodinné bývanie, priestor na office/home office a pripravenosť na plnohodnotné dvojgeneračné spolužitie. Dispozičné riešenie a unikátny koncept 3 v 1 Dom je dômyselne rozdelený na tri funkčné celky pod jednou strechou: 1. Hlavná obytná časť: Priestranný, svetlý 4-izbový bungalov s výborne riešenou dispozíciou pre modernú rodinu. 2. Garáž: Bezpečné parkovanie pre auto a dodatočný úložný priestor s priamym prístupom. 3. Samostatná polyfunkčná miestnosť: Priestor s vlastným samostatným vstupom, kompletne vybavený kúpeľňou a kuchynským kútom. Nekonečné možnosti využitia samostatného priestoru Vďaka úplnej autonómii a vlastnému vchodu môžete túto časť okamžite využiť ako: Home office/Podnikateľský priestor: Ideálne pre účtovníka, právnika, architekta či kozmetičku - klienti navštevujú vaše pracovisko bez toho, aby narušili súkromie vašej rodiny. Samostatná garsónka / Hosťovská izba: Maximálne pohodlie pre vaše návštevy. Privátne wellness / Hobby zóna: Miesto pre váš dokonalý relax, posilňovňu či herňu. Extrémna variabilita: Bývanie, ktoré sa vám prispôsobí Najväčší benefit tohto domu spočíva v jeho stavebnej predpríprave. Ak sa vaše potreby časom zmenia, je extrémne jednoduché a finančne nenáročné spojiť samostatnú miestnosť s garážou. Týmto zásahom vám vznikne plnohodnotný, takmer 40 m² veľký 2-izbový byt s vlastným vchodom. Tento priestor je ideálny pre: Starších rodičov (hľadáte bezpečné dvojgeneračné bývanie, kde ste si nablízku, no každý má svoje súkromie). Osamostatňujúceho sa potomka, ktorý získa štartovacie bývanie "pod kontrolou", no s pocitom slobody. Dlhodobý prenájom, ktorý vám môže slúžiť ako stabilný zdroj pasívneho príjmu a pomôže s financovaním hypotéky. K tomuto samostatnému priestoru je už navyše vopred pripravené aj druhé samostatné parkovacie miesto, takže nájomníci alebo rodinní príslušníci budú parkovať komfortne a nezávisle od hlavného domu. Lokalita, ktorú si zamilujete Centrum Bernolákova: Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, pošta, lekári, kaviarne) v pešej dostupnosti. Kompletné zázemie máte doslova na skok. Slepá ulica: Zabudnite na hluk áut. Ulica poskytuje maximálne ticho, súkromie a bezpečné prostredie pre hru vašich deti. Dostupnosť: Rýchle a pohodlné napojenie na Bratislavu (či už autom, vlakom alebo autobusom). Investujte do nehnuteľnosti, ktorá má riešenie pre každú fázu vášho života.

Ponúkame na predaj zariadený 4-izbový bungalov v dvojdome, skolaudovaný v roku 2020, v centre obce Lehnice (časť Malý Lég). Dom je postavený kvalitne a úsporne, má energetický certifikát B a celkové náklady na energie a vodu sú len cca 180 € mesačne pre štvorčlennú rodinu. Ponúka pohodlie novostavby, inteligentnú domácnosť a udržiavanú záhradu plnú ovocia, pripravenú na rodinný život. PARAMETRE - Úžitková plocha: 87,5 m², zastavaná plocha 107 m², z celkového pozemku 514 m² - Dispozícia: 4 izby (obývačka s kuchyňou a jedálňou, 3 spálne), kúpeľňa, samostatné WC - Kolaudácia: 2020 - Energetický certifikát: B DISPOZÍCIA A INTERIÉR Vstupnú chodbu dopĺňa vstavaná zostava. Srdcom domu je obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchyňa na mieru je vybavená spotrebičmi, ktoré zostávajú v dome: teplovzdušnou rúrou AEG, indukčnou doskou a 60 cm umývačkou Electrolux, digestorom Whirlpool a americkou chladničkou Gorenje s výrobníkom ľadu. Každá z troch spální má vstavanú skriňu s posuvnými dverami. V kúpeľni je vaňa aj veľký sprchový kút s termostatickými batériami. Samostatné WC má umývadlo. V celom dome je keramická dlažba. Dom sa predáva zariadený. Z obývačky aj zo spálne sa vychádza na krytú terasu s rozmermi 6 × 3 m orientovanú na juhovýchod. Terasu kryje hliníková pergola s bezpečnostným mliečnym sklom, screenovými roletami a LED osvetlením, takže ju využijete od skorej jari do neskorej jesene. TECHNIKA A ÚSPORNOSŤ - Centrálna rekuperácia Atrea aMotion DUPLEX 380 s predohrevom a dohrevom, ovládaná cez aplikáciu, ktorá zabezpečuje stále čerstvý vzduch bez vetrania oknami - Elektrické kúrenie Fenix (odporové káble) s termostatmi DEVI - Klimatizácia AUX 5,2 kW s ovládaním cez aplikáciu, spoľahlivo vychladí celý dom - Plastové okná s izolačným trojsklom - Obvodové murivo Porotherm 30 cm so zateplením 12 cm, na strope 480 mm izolačnej vlny - Sedlová strecha s čiastočným úložným priestorom - Od susednej polovice dvojdomu je dom oddelený dvojitou priečkou s akustickou výplňou - Optický internet, verejný vodovod a kanalizácia, plyn privedený na pozemok SMART HOME A ZABEZPEČENIE - Inteligentná domácnosť Aqara: alarm, kamera, videovrátnik, senzory a vypínače svetiel - Osvetlenie Philips Hue v obývačke - Screenové rolety ovládané cez Somfy TaHoma - Kamera s reflektorom Eufy nad parkoviskom EXTERIÉR A ZÁHRADA - Parkovanie pre 2 autá na zámkovej dlažbe na betónovej platni, brána na diaľkové ovládanie - 3-fázová zásuvka 16A na parkovisku na nabíjanie elektromobilu výkonom 11 kW - Kompletne oplotený pozemok so súkromím - Zatrávnená záhrada s automatickým zavlažovaním Gardena Smart a robotickou kosačkou Gardena (obe ovládané cez aplikáciu, kosačka zostáva) - Bohatá výsadba: jahody, maliny, černice, bezkôstkové biele aj ružové hrozno, mirabelka, jabloň, broskyňa, figy, moruša, ginko a bylinky (mäta, medovka, bobkový list, rozmarín a iné), okrasné kríky - Plechový záhradný domček 4,1 × 2,7 m s elektrinou - Pripravená betónová plocha 16 m² pod bazén alebo saunu - Pre deti: trampolína a drevený domček so šmykľavkou, dve hojdačky (zostávajú) - Narážaná studňa, vonkajší vodovodný kohútik - Samostatná betónová pivnica vedľa domu (1,5 × 1,5 m, hĺbka 1,8 m) LOKALITA Dom stojí v centre obce. Pešo máte 7 minút do obchodu COOP Jednota a k výdajnému boxu Alza a Packeta, 8 minút k autobusovej zastávke a 8 minút do materskej školy a základnej školy s 1. až 9. ročníkom. V obci je slovenská aj maďarská základná škola. Zdravotná starostlivosť je priamo v obci. Moderné Centrum integrovanej zdravotnej starostlivosti (otvorené v roku 2022) má ambulanciu všeobecného lekára pre dospelých, detského lekára, zubára, internistu, gynekológa, neurológa a športového lekára. Pri stredisku je lekáreň Dr. Max. V obci sa nachádza aj špecializovaná rehabilitačná nemocnica VITALITA. Obec ďalej ponúka supermarket Terno, poštu, mäsiarstvo, obchod s rozličným tovarom, reštaurácie s denným menu, bankomat, knižnicu, telocvičňu a športový areál s futbalovým ihriskom, autoservis, autoumyváreň. Autom ste za 12 minút v Šamoríne, za 16 minút v Dunajskej Strede a za 28 minút v Bratislave. Je to ideálne miesto pre rodinu, ktorá chce pokoj vidieka, všetky dôležité služby na dosah a zároveň rýchlu dostupnosť mesta. TERMÍN NASŤAHOVANIA Dom bude voľný na nasťahovanie v lete 2027. Ideálne pre kupujúcich, ktorí najprv predávajú vlastnú nehnuteľnosť, potrebujú čas na vybavenie financovania alebo sa chcú presťahovať s deťmi cez letné prázdniny.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM ZA CENU VÝRAZNE POD TRHOVOU HODNOTOU Ponúkame na predaj formou exekučnej dražby (III. kolo) rekonštruovaný rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v etablovanej rezidenčnej časti Podunajských Biskupíc. Vyvolávacia cena je stanovená na 1/2 znaleckej hodnoty (cena znížená v súlade s exekučným poriadkom). Celková výmera pozemkov je 1 191 m². Priemerné ponukové ceny stavebných pozemkov v Podunajských Biskupiciach sa aktuálne pohybujú na úrovni 250 - 400 EUR/m². Samotný pozemok by tak pri bežnom predaji na trhu stál odhadom 300 000 - 475 000 EUR. Vyvolávacia cena za celú nehnuteľnosť (pozemok aj dom) je pritom len 316 500 EUR. Rekonštruovaný rodinný dom (2010) so znaleckou hodnotou stavieb vyše 374 000 EUR tak v dražbe získavate v podstate v cene pozemku. Nehnuteľnosť je ideálna nielen na bývanie, ale aj pre realizáciu investičného zámeru: - Pozemky sú podľa platného Územného plánu zaradené ako rozvojové obytné územie (kód regulácie C), kde územný plán výslovne navrhuje novú výstavbu. - Kompletná infraštruktúra — verejný vodovod, kanalizácia, zemný plyn, studňa (12m), elektrická energia. - Prístup po mestských komunikáciách s dobrou dopravnou dostupnosťou. Lokalita a občianska vybavenosť Podunajské Biskupice sú dynamicky sa rozvíjajúca mestská časť Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou: Doprava: Zastávka MHD v dochádzkovej vzdialenosti do 10 minút pešej chôdze. Bratislava - Hlavná stanica do 25 min. mestskou dopravou alebo do 15 min. autom. Obchody a služby: Bežná aj špecializovaná obchodná sieť a služby do 15 min. pešej chôdze. V bezprostrednom okolí sú obchody Lidl, drogéria DM, lekárne a zdravotnícke zariadenia. Vzdelávanie: Základné školy do 10 min. pešej chôdze. Stredné a vysoké školy dostupné do 20 - 30 min. mestskou dopravou. Materské školy s dostatočnou kapacitou v pešej dostupnosti. Nehnuteľnosť Rodinný dom (súp. č. 9617) sa nachádza na rovinatom pozemku v radovej zástavbe na Hydinárskej ulici. Dom má jedno nadzemné a jedno podzemné podlažie a prešiel celkovou rekonštrukciou v roku 2010. Stavba disponuje kontaktným zatepľovacím systémom, plastovými oknami s izolačným trojsklom s vonkajšími roletami, plochou strechou s fóliovou krytinou a fotovoltickými panelmi (2 kW). Vykurovanie je ústredné s plynovým kotlom (na prízemí podlahové teplovodné, v suteréne panelové radiátory). Garáž je vybavená segmentovými vrátami na elektrické ovládanie. Vstup na pozemok cez nerezovú bránu. Na pozemku je aj vŕtaná studňa s hĺbkou 12m a elektrickým čerpadlom. Pozemok Parcela č. 2931 — záhrada, 167 m² a parcela a č. 2932 — zastavaná plocha a nádvorie, 1 024 m². Podmienky dražby Znalecká hodnota nehnuteľnosti: 633 000 EUR Vyvolávacia cena (1/2): 316 500 EUR Vaša potenciálna úspora oproti znaleckej hodnote: 316 500 EUR Typ dražby: III. kolo exekučnej dražby Podrobnosti účasti na dražbe: Dražba sa bude konať 11.11.2026 o 10:00 na exekútorskom úrade JUDr. Mária Zervan, Záhradnícka 18, 811 07 Bratislava, Slovenská republika. Ohliadka nehnuteľnosti sa bude konať 03.11.2026 o 10:00 na adrese Hydinárska 9617/13, 821 06 Bratislava, Slovenská republika. Bližšie podmienky účasti, vrátane informácie o zložení dražobnej zábezpeky sú uvedené v zverejnenej dražobnej vyhláške dostupnej online na nasledovnom linku: https://obchodnyvestnik.justice.gov.sk/ObchodnyVestnik/Formular/FormularDetail.aspx?IdFormular=4773532&csrt=8685176682265871982 Záujemcom na vyžiadanie predložíme územnoplánovaciu informáciu a znalecký posudok.

ZOSTÁVAJÚ UŽ LEN POSLEDNÉ 2 DOMY. Bývanie, kde sa ráno zobúdzate s výhľadom na les a do Bratislavy to máte len 15 minút. Projekt Lintavy prináša moderné rodinné domy v jednej z najvyhľadávanejších častí Stupavy. Komorný rezidenčný projekt tvorí len 18 samostatne stojacich domov v tichej slepej ulici, žiadna tranzitná doprava, žiadny ruch, iba pokoj, súkromie a príroda za plotom. V projekte zostávajú voľné už len posledné 2 domy. Vybrať si môžete z dvoch typov pôdorysov. Oba domy sa ponúkajú ako holodomy s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv. Základné parametre - 5-izbový, dvojpodlažný dom - pozemky: 467 m² + 468 m² - parkovanie: 3 vozidlá na vlastnom pozemku - terasa prepojená s interiérom (vstup z obývačky aj izieb) - podlahové vykurovanie + tepelné čerpadlo s chladením - príprava na krb, exteriérové žalúzie a inteligentnú domácnosť - tichá slepá ulica priamo pri lese Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie: zádverie/predsieň, šatník, obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa so šatníkom, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchou a WC, technická miestnosť, úložný priestor. 2. nadzemné podlažie : 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, chodba. Technológie a vybavenie v cene domu: - tepelné čerpadlo Viessmann (aj chladenie) - podlahové vykurovanie - príprava na krb, komín Schiedel - príprava na klimatizáciu, alarm a kamery - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - kabeláž pre inteligentný systém Niko Home Control - trojbodové bezpečnostné dvere, - drevený záhradný domček + dizajnový prístrešok na smetné nádoby - oplotenie Lokalita Domy sa nachádzajú pri lese s napojením na cyklotrasy. Materská škola je vzdialená približne 400 m, základná škola je dostupná pešo a v Stupave nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Obhliadky realizujeme po dohode. Ozvite sa, kým sú posledné domy voľné. Tešíme sa na vás.

Forbes Global Properties Vám ponúka exkluzívne na predaj novostavbu dvojpodlažného rodinného domu s bazénom a letnou kuchyňou. Úžitková plocha 5izbovej nehnuteľnosti poskytuje 210m2 na pozemku o výmere v 657m2. Exteriér rodinného domu skvelo dopĺňa krytý bazén a vonkajšia letná kuchyňa. DISPOZÍIA: 1NP: - vstupná predsieň - šatník - otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti - komora ku kuchyni - veľkorysá zimná záhrada s posedením - samostatná spálňa - samostatná kúpeľňa 2NP: - 3x samostatná spálňa so šatníkom - samostatný šatník - 2x kúpeľňa LOKALITA: Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané bratislavské mestské časti, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania, prírody a komfortu mesta. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát a vďaka okolitej zeleni, turistickým a cyklistickým trasám poskytuje množstvo príležitostí na aktívny oddych aj relax v prírode. Veľkou výhodou je zároveň zachovaný pokojný a komunitný charakter lokality, ktorý vytvára príjemné prostredie pre rodiny, páry aj všetkých, ktorí preferujú bývanie mimo ruchu centra. V mestskej časti sa nachádza základná občianska vybavenosť, škola, škôlky, obchody, služby, gastro prevádzky, zdravotná starostlivosť a možnosti športového vyžitia.

PRIESTRANNÝ DOM, ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom na ulici 1.mája v obci Limbach, okres Pezinok. Dom bol kolaudovaný v roku 1972 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou a prestavbou v roku 1999. Obytná, podlahová plocha domu je cca 180 m2. Nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 390 m2, z čoho zastavaná plocha je cca 150 m2. Pozemok je rohový a umožňuje tak prístup z dvoch strán. VÝMERY: - suterén - 60 m2 (celkové podpivničenie domu - skladové priestory, garáž, vínna pivnica, kotolňa, letná kuchyňa) - prízemie - 90 m2 (2 izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC, samostatné WC, vstupná predsieň a hala so schodiskom) - poschodie - 90 m2 (3 izby, kúpeľňa, zimná záhrada, hala so schodiskom) - lodžia - 2 x 3,6 m2 DOSTUPNÁ 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením domu. Kuchyňa na prízemí a jedna izba na poschodí sú orientované do dvora na východnú stranu, ostatné izby na severozápad smerom do ulice. Dom sa predáva čiastočne zariadený. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠPECIFIKÁCIE: - murovaný z pálených tehál - stropy keramické - strecha: sedlová dvojplášťová (kompletná výmena r. 1999), drevený hambálkový krov; zateplenie minerálnou vlnou Nobasil 2×80 mm, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu, krytina škridla, drevený obklad podhľadu - fasáda: zateplená - okná a balkónové dvere: biele plastové s izolačným dvojsklom (r. 1999) - podlahy: dlažba, laminátové parkety, linoleum - kuchyňa: kuchynská linka, nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, kombinovaný plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor - kúpeľne: 1x vaňa, 1x sprchový kút, 2x WC (kúpeľňa na prízemí dobudovaná v r. 1999) - vykurovanie a ohrev vody: plynový kotol zn. Vaillant (r. 1994), k dispozícii aj kotol na tuhé palivo, radiátory, krb s prieduchom - zväčša pôvodné elektrické rozvody - parkovanie: garáž v suteréne, plocha na vlastnom pozemku aj na ulici - internet: pevný DSL (Telekom) MESAČNÉ NÁKLADY sú aktuálne vo výške 188 € (z toho plyn 115 €, elektrina 57 €, voda 16 €) + internet/TV. Dom stojí na pokojnej a širokej ulici v centrálnej časti Limbachu – do obchodu, školy, balíkoboxu či na autobusovú zastávku (700m) prejdete pešo. Je po čiastočnej rekonštrukcii a pripravený na bývanie bez okamžitých zásahov, zároveň však necháva priestor dotiahnuť ho postupne do štandardu podľa vlastných predstáv. Záhrada je nenáročná na údržbu a okrem zelene a altánku s krbom ponúka aj parkovacie a odkladacie plochy. OBEC LIMBACH leží na úpätí Malých Karpát, 4 km od okresného mesta Pezinok a 15 km od okraja Bratislavy, a má cca 2 400 obyvateľov prihlásených k trvalému pobytu. Nájdete tu materské a základné školy – súkromné i verejné, knižnicu, športový areál s futbalovým ihriskom, potraviny Terno (do 1km), vinárstva a pohostinstvá. Neďaleko sú supermarkety Kaufland, Tesco a Lidl. Obec je obklopená vinicami a lesmi Malých Karpát a leží mimo hlavných dopravných ťahov. Vedú cez ňu turistické a cyklistické trasy, na ktoré sa môžete vydať pešo, behom či na bicykli. Do Pezinka vedie obľúbený cyklochodník. FINANCOVANIE A SERVIS: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý znalecký posudok, kvalitný právny servis na mieru, poplatky u notára a na katastri (realizujeme zrýchlený elektronický vklad), ako aj naše finančné či iné odborné poradenstvo. To všetko zabezpečujeme vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou. Sme finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA, pričom osobne spolupracujeme s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku sú pre Vás zárukou kvalitných služieb. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Túžite po bývaní, ktoré ponúka súkromie, komfort a krásne upravenú záhradu? Táto nehnuteľnosť spĺňa všetky požiadavky na kvalitné rodinné bývanie. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj priestranný, 5 izbový, dvojpodlažný rodinný dom s bazénom, altánkom, prírodným jazierkom a nádherne upravenou záhradou na pozemku s výmerou 898 m² v obľúbenej obci Dunakiliti (Maďarsko). Dom Rodinný dom bol postavený z tehly v roku 1994 a rekonštruovaný v roku 2022. Je kompletne podpivničený, zateplený a nachádza sa vo výbornom technickom stave. Celková úžitková plocha predstavuje 285 m², z toho obytná plocha 190 m² a suterén s garážou 95 m². Dom disponuje dvomi samostatnými vstupmi a je orientovaný na východ, juh a západ, vďaka čomu sú obytné priestory počas celého dňa príjemne presvetlené. Dispozičné riešenie Prízemie vstupná chodba, vstupná hala, priestranná obývacia izba, spálňa, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a pracovnou doskou z prírodnej žuly, jedáleň, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, vstup do pivnice. Poschodie tri samostatné izby, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou, 2 balkóny s výstupom z izieb. Suterén garáž, dielňa, kotolňa, skladové priestory. Technické vybavenie Dom ponúka komfortné bývanie počas celého roka. tehlová stavba, zateplenie, plastové okná, škridlová strecha, laminátové podlahy, keramická dlažba a kvalitná sanita, ústredné vykurovanie s radiátormi, kotol na plyn a kotol na tuhé palivo, bojler na ohrev vody (200 l) – možné vykurovať plynom, elektrinou, tuhým palivom 3 klimatizačné jednotky, kamerový systém, vnútorné žalúzie vonkajšie rolety s elektrickým ovládaním dostatočné množstvo úložného priestoru, zabezpečené vstavanými šatníkmi. Pozemok a exteriér Skutočnou dominantou tejto nehnuteľnosti je nádherne upravená záhrada, ktorá vytvára oázu pokoja a súkromia. Na pozemku sa nachádza: prekrytý bazén s rozmermi 6,20 × 1,90 m, prírodné jazierko s rybami a vodnými rastlinami, drevený altánok s letnou kuchyňou, automatický závlahový systém, zámková dlažba, dve vŕtané studne na úžitkovú vodu Milovníkov záhrad poteší množstvo okrasných drevín a ovocných stromov – broskyne, marhule, kiwi, hrušky, muchovník, slivky, čerešne, jablone, ringlóty, ríbezle, egreše či jahody. Lokalita Dunakiliti patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Obec leží v nádhernom prostredí chránenej krajinnej oblasti Dunajských luhov a ponúka ideálne podmienky pre aktívny oddych, cyklistiku, vodné športy či rybolov. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: materská škola a základná škola, pošta, lekáreň, supermarket, reštaurácie, wellness hotel, prírodné kúpalisko, golfové ihrisko, tradičná reštaurácia Sári Csárda. Bratislava je dostupná približne za 10 minút autom, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každodenné dochádzanie. Hlavné benefity kvalitná tehlová stavba, výborný technický stav bez nutnosti ďalších investícií, kompletne podpivničený dom, garáž, 3 klimatizačné jednotky, kamerový systém, bazén, altánok s letnou kuchyňou, nádherná okrasná záhrada s prírodným jazierkom, automatická závlaha, dve studne na úžitkovú vodu, všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn), pokojná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy. Výmera Pozemok: 898 m² Úžitková plocha: 285 m² Obytná plocha: 190 m² Suterén a garáž: 95 m² Cena 288 000 € dohoda možná Kúpna cena nezahŕňa 4 % daň z nadobudnutia nehnuteľnosti v Maďarsku. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti v Maďarsku, odovzdania nehnuteľnosti a zabezpečenia prepisu energií na nového vlastníka. Hovoríme aj po maďarsky. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Radi vám ju osobne predstavíme. Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova