Domy

Predám novostavbu nadštandartného 4 izb. rodinného domu nachádzajúci sa 2 minuty od Malaciek v časti Piniova alej. Rodinný dom pozostáva z 2 detských izieb , kúpeľna s vaňou a sprchovým kútom , samostatné wc , kuchyňa, komora, technická miestnosť, obývačka, spálňa so samostatným šatníkom a kúpeľnou s wc a vaňou plus garáž na 2 autá . -zariadený na kľúč a predáva sa so všetkým zariadením ako je na foto - k dispozícii k okamžitému nasťahovaniu - nachádza sa v slepej súkromnej ulici (5 domov) s automatickou vstupnou branou a verejným osvetlením v blízkosti golfového ihriska Eurowalley park club Malacky . Pozemok 735m2 Zastavana plocha 269m2 Úžitková plocha Siete : vodovod, Elektrika, optika, Žumpa Vykurovanie : teplovodné - tepelné čerpadlo, klimatizacia Záhrada: automatická závlaha Kolaudácia rodinného domu 2024 V prípade záujmu viem zabezpečiť financovanie Som majiteľ a prosím aby ma nekontaktovali realitné kancelárie za účelom inzercie … Možná výmena aj za inú nehnuteľnosť plus mínus doplatok

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 5-izbový radový rodinný dom na ulici Martina Benku v obci Kostolište pri Malackách. Dom má úžitkovú plochu interiéru 112,59 m² na dvoch podlažiach, stojí na pozemku s celkovou výmerou 250 m², z toho zastavaná plocha je 77 m², záhrada má 133 m² a spevnená plocha pred domom približne 40 m². Medzi hlavné benefity patrí až 5 izieb, fakt, že ide o novostavbu z roku 2023 bez nutnosti investícií, kompletne zariadený interiér na mieru, krytá terasa, upravená záhrada, les doslova na skok od domu a 3 parkovacie státia priamo pred domom. Dispozícia je riešená prakticky a je ideálna najmä pre rodinu s dvomi až tromi deťmi. Na prízemí sa nachádza vstupná časť, samostatné WC s technickým zázemím, samostatná izba a veľký denný priestor prepojenej obývačky s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky je priamy výstup na krytú terasu a do udržiavanej záhrady orientovanej na západ. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC. Jedna z izieb má výstup na menší balkón. Interiér domu je jednoducho dizajnovo vyladený. Je zariadený v peknom, modernom a nadčasovom štýle. Kuchynská linka je robená na mieru, doplnená vstavanými spotrebičmi, ostrovčekom a disponuje dostatkom úložného priestoru. Obývacia časť plynulo nadväzuje na jedáleň a kuchyňu, vďaka čomu pôsobí denný priestor otvorene, no zároveň prakticky pre každodenné fungovanie. V dome zostáva všetko vstavané a pevne pripevnené zariadenie na mieru a aj väčšina voľného nábytku, s výnimkou: výrivky, práčiek, sušičky, televízie, koberca v obývačke a konferenčného stolíka. Po technickej stránke ide o čerstvú novostavbu z roku 2023. Kúrenie je teplovodé podlahové na oboch podlažiach a je poháňané elektrickým kotlom s Wi-Fi termostatom. Na poschodí je osadená klimatizácia. Súčasťou výbavy sú aj elektrické žalúzie na všetkých oknách, niektoré ovládané aj diaľkovo, kamery v prednej aj zadnej časti pozemka, predpríprava na alarm, optika a bezpečnostné vstupné dvere. Exteriér je jeden z veľkých benefitov domu. Záhrada je upravená s ideálnym rozmerom, je oplotená a navrhnutá tak, aby bola najmä prakticky využiteľná. Jej súčasťou je krytá terasa, anglický trávnik s automatickou závlahou s časovačom, studňa s čerpadlom v záhradnom domčeku vybavenom elektrinou. Parkovanie je tu bezproblémové - 3 parkovacie státia priamo pred domom a zároveň je tu spoluvlastnícky podiel na parkovacích miestach pre hostí pri bytovke. Lokalita ponúka pokojné bývanie v novovybudovanej časti obce Kostolište s rýchlou dostupnosťou do Malaciek aj Bratislavy. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, materská škola, obecný úrad, spoločenský dom a obecná knižnica. Malacky sú vzdialené len pár minút autom, kde nájdeme kompletnú vybavenosť vrátane škôl, obchodov, služieb, zdravotníctva, športovísk či vlakovej stanice. Napojenie na diaľnicu D2 je približne 6 km a cesta do Bratislavy trvá približne 30 minút podľa premávky. Hlavnou devízou lokality je však pokoj, zeleň a blízkosť prírody, a teda záhorských lesov, ktoré sú vhodné na prechádzky, beh či bicykel. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Predám celoročne obývateľný ,,Záhradný dom‘‘ v Trnave lokalita ,,Kamenný mlyn‘‘ smerom na splav.Dom je 10 ročný sčasti poschodový postavený na pozemku 252m2.K nehnuteľnosti vedie novovybudovaná afaltová cesta.Na oplotenom pozemku sú vybudované 2 parkovacie miesta na ktoré sa vchádza cez automatickú posuvnú bránu. Dom je postavený s itongu poschodová časť zastrešená keramickou škridľou prízemná časť zastrešená asfaltovým šindľom.Dom je napojený na elektrickú sieť 220/380 voda je riešená studňou s pitnou vodou odpad ústí do ČOV. Celý dom je vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením Úžitková plocha domu je cca 80m2. Legenda miestností: 1 N.P. Chodba -2.78m2 Schodisko -3.36 m2 Izba -19,18m2 Obývacia izba + kuchyňa-21,13m2 Kúpeľňa +Wc. -4.53m2 Sklad/pracovňa. -4.55m2 Terasa -6,18m2 Spolu - 61.81m2 2 N.P. Izba - 15.58m2 Kúpeľňa +Wc -3.15m2 Spolu - 18.73m2 Na pozemku sa nachádza aj zateplený sklad cca 10m2. Pod dom je pivnica cca 4m2.Za pozemkom sa nachádza priestor dlhodobo užívaní s plechovou garážou 12m2. Dom je zabezpečený alarmom a kamerovým systémom. Dom je napojení na wifi siet a skylink Tv. Za domom tečie potok a nachádza sa rybník.

Arvin & Benet ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, zariadený 3-izbový rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v obci Jurová. Hlavné benefity: - rozsiahly pozemok s výmerou 2 500 m² s možnosťou výstavby ešte 2 rodinných domov alebo dvojdomu - kompletná rekonštrukcia, interiér zariadený nábytkom na mieru - kuchyňa so vstavanými elektrickými spotrebičmi - plynové podlahové kúrenie - pivnica a pochôdzna povala - parkovanie pre až 6 áut - elektrická vstupná brána Dispozícia: Dom ponúka vstupnú chodbu, kuchyňu, kúpeľňu s wc, technickú miestnosť, obývaciu izbu, detskú izbu, spálňu, doplnené pivnicou a pochôdznou povalou. Interiér je zariadený vkusným nábytkom na mieru, kuchyňa je vybavená vstavanými elektrickými spotrebičmi. Vykurovanie zabezpečuje plynové podlahové kúrenie. Rozsiahly pozemok okrem samotného domu ponúka priestor na výstavbu ešte 2 rodinných domov alebo dvojdomu. Parkovanie je možné priamo na pozemku pre až 6 automobilov, vstup je riešený elektrickou bránou. Lokalita: Obec Jurová, vzdialená približne 39 km od Bratislavy, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta – najmä vďaka blízkosti novo vybudovanej diaľnice R7. Jurová ponúka základné služby vrátane materskej a základnej školy. Najbližšie zdravotné stredisko sa nachádza v susednej obci Horný Bar (cca 6 km) alebo v Gabčíkove. Obec leží neďaleko Dunaja, čo poskytuje výborné možnosti pre cykloturistiku a prechádzky v prírode, s viacerými cyklotrasami popri Dunaji a jeho ramenách. Vzdialenosť od Dunajskej Stredy je približne 10 km. Cena: 229 900 eur Výmera: 86,7 m² úžitková plocha domu, 2 500 m² celková plocha pozemku Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. ID: SDD041431

Predaj skolaudovaného 2 podlažného 4-izbového rodinného domu na ulici Tymiánová, BA II -Vrakuňa. Zastavaná plocha 65,65 m2 + terasa 9,5 m2. Úžitková plocha: 107 m2 + balkón 2,9 m2 + terasa 9,5 m2. Plocha pozemku: 396,65 m2. Plocha záhrady: 289 m2. K nehnuteľnosti patria 3 parkovacie miesta pred domom, ktoré sú zahrnuté v cene. Rodinný dom je súčasťou projektu, ktorý pozostáva z 3 bytových jednotiek, jednotky sa predávajú v stave HOLODOM. Kolaudácia júl 2026. Video prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=nixiBkWyaJs 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7T8bZ?logo=1&info=0&logosize=94&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Energetický certifikát A. Dispozícia: 1NP. - prízemie 53,7 m2 tvorí: zádverie, toaleta, práčovňa/technická miestnosť, sklad pod schodiskom, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (40,8 m2), schodisko. Z obývacej izby je prístup na terasu a do priestrannej záhrady, ktorá obklopuje dom z dvoch strán. 2NP. - poschodie 53,3 m2 tvorí: schodisko, chodba, kúpeľňa spojená s toaletou a 3x spálňa (14,9 m2; 10,4 m2 a 10 m2). Z najväčšej spálne je prístup na balkón. Architekt bral ohľad aj na potrebný úložný priestor, ktorý je možné si vybudovať na oboch podlažiach. Pôdorysy sú priložené vo fotkách. Inžinierske siete: mestská voda, elektrika, septik- 15 m3. Lokalita je vyhľadávaná nakoľko v oblasti sú len nízko-podlažné domy (max do 2 nadzemných podlaží), pre rodiny s deťmi a cykloturistov je určený neďaleký lesopark a hrádza. Zároveň je možné sa dostať do 5 minút na diaľničný obchvat alebo do 2 min. do Ružinova. Prevedenie/vybavenie a technické náležitosti: - vonkajšie nosné murivo: POROTHERM 30 cm + 15 cm zateplenie Polystyrén, - vnútorné nosné murivo: POROTHERM 25 cm, - vnútorné nenosné murivo: POROTHERM 14,5 cm a 11,5 cm, - samostatné nosné priečky POROTHERM 25 cm medzi jednotlivými domami, - strecha rovná - pozinkovaný plech, - plastové okná a dvere zn. Salamander: 6 komorové s izolačným 3-sklom, - kúrenie: el. podlahové vykurovanie zn. DEVI s termostatmi v obytných miestnostiach a v kúpeľni, - ohrev vody: 120 l el. bojler, - podlaha: betón, - železobetónové schodisko, - strieška pred vstupom, - vonkajší vývod vody pre každý dom na polievanie záhrady/bazéna, - vonkajšie osvetlenie a vonkajšia zásuvka na terase, - zámková dlažba pred domom, - vonkajšie oplotenie, - dokončené kontajnerové schodisko, - dokončenie oplotenia medzi domami, - dokončenie podláh na balkónoch, - omietnutie stien a namaľovanie na bielo (základný náter). - osadenie vypínačov a zásuviek zn. Legrand, - vyrovnanie terénu a nasadenie drevín (stromov), - dokončenie el. rozvádzača vrátane rozvodnej skrine. Ak je podmienkou kúpy domu predaj inej nehnuteľnosti je možná dohoda s nastavením termínov - vieme to zabezpečiť pod jednou strechou, čím Vám ušetríme čas a náklady. Cena zahŕňa poplatok pre Rk za kompletný právny a poradenský servis. Kontakt: Ing. Ivan Hamala 0904 880 900

CreeX Reality a Štefan Rupčík ponúkajú na predaj jednopodlažný 3-izbový rodinný dom v centre obce Cífer. Dom sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou až 2 239 m², ktorý ponúka množstvo možností ďalšieho využitia. Napriek polohe v centre obce stojí mimo hlavného ťahu, v tichom prostredí. Škola, obchod, námestie aj autobusová zastávka sú pritom vzdialené len niekoľko minút chôdze. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá dom pripravený na bývanie a zároveň si ho chce postupne dotvoriť podľa vlastných predstáv. Veľkou pridanou hodnotou je rozsiahla záhrada, garáž, záhradný domček, altánok, bazén a dokonca aj vlastný kúsok lesíka. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Cífer – centrum obce Typ: jednopodlažný tehlový rodinný dom Počet izieb: 3 Úžitková plocha domu: 116 m² Pivnica: 14 m² Pozemok: 2 239 m² Rekonštrukcia: čiastočná, rok 2006 Strecha: sedlová, klasická škridla Okná: plastové Vykurovanie: plynový kotol a radiátory Voda: vlastná studňa Siete: elektrina, plyn, kanalizácia, obecný vodovod pred domom Parkovanie: vo dvore aj pred domom Internet: Telekom, v lokalite sa pripravuje optická sieť MESAČNÉ NÁKLADY Plyn: približne 110 € Elektrina: približne 60 € Stočné: približne 5 € CENA NEHNUTEĽNOSTI 265 000 € DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Do domu vstupujeme cez chodbu, z ktorej sa po pravej strane nachádza prvá samostatná izba. Priamo pokračujeme do obývacej izby, z ktorej je prístupná ďalšia izba, aktuálne využívaná ako spálňa. Po ľavej strane vstupnej chodby sa nachádza kuchyňa s praktickou komorou. Kuchynská linka je vybavená vstavanou rúrou, varnou doskou, digestorom a voľne stojacou mikrovlnnou rúrou. Z kuchyne pokračujeme chodbou k zadnému východu do dvora a záhrady. Po pravej strane je kúpeľňa s vaňou, WC a priestorom na práčku. Na konci chodby sa nachádza vstup do pivnice s výmerou 14 m², ktorú možno využiť ako sklad alebo príjemnú pivničku na víno. TECHNICKÝ STAV A INTERIÉR Dom prešiel v roku 2006 čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené rozvody elektriny, plynu, vody aj odpadu. V obytných miestnostiach sú laminátové plávajúce podlahy, v chodbe, kuchyni, kúpeľni a na WC keramická dlažba. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov. Dom je napojený na elektrinu, plyn a kanalizáciu. Obecný vodovod je vedený pred domom, zatiaľ však nie je pripojený, keďže súčasný majiteľ využíva vlastnú studňu. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 2 239 m² je jedným z najväčších benefitov tejto ponuky. Je rovinatý, slnečný a ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie aj ďalšiu realizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Nachádza sa na ňom garáž využiteľná aj ako dielňa či sklad, veľký záhradný domček, altánok s posedením a možnosťou grilovania, záhradná hojdačka s miestom na opekanie a bazén. Aj napriek množstvu existujúcich prvkov zostáva dostatok priestoru na okrasnú záhradu, ovocné stromy, zeleninu alebo inú úrodu. Skutočnou raritou je zadná časť pozemku s vlastným kúskom lesíka, ktorý poskytuje príjemné súkromie a ďalšie možnosti oddychu. LOKALITA Dom sa nachádza priamo v centre Cífera, no zároveň mimo hlavnej komunikácie. Ponúka tak spojenie pokojného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti na dosah. Približne dve minúty pešo sa nachádza škola aj obchod. V blízkosti je námestie, autobusová zastávka, služby aj ďalšia občianska vybavenosť. Cífer disponuje aj vlakovou stanicou a patrí medzi najväčšie a najlepšie vybavené obce v Trnavskom okrese. NÁZOR MAKLÉRA Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je kombinácia výbornej polohy a výnimočne veľkého pozemku. Všetko potrebné máte na pár minút pešo, no za domom sa otvára priestranná záhrada s altánkom, bazénom, hospodárskym zázemím a vlastným kúskom prírody. Dom je možné využívať na bývanie, no zároveň ponúka priestor na ďalšie úpravy a modernizáciu podľa vkusu nového majiteľa. Je vhodný pre rodinu, záhradkára, remeselníka aj človeka, ktorý hľadá pokojné miesto s veľkým potenciálom. Tomuto domu už chýba iba nový majiteľ, ktorý mu vdýchne ďalšiu etapu života a vytvorí si tu vlastný domov. Skutočný rozsah pozemku a atmosféru miesta však najlepšie pochopíte až pri osobnej obhliadke. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ Kompletný právny servis, vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, úhrada správnych poplatkov na katastri a bezpečné prevedenie celým procesom kúpy. Zároveň vám radi pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru alebo iného spôsobu financovania. Štefan Rupčík – CreeX Reality 0903 628 223

Realitná kancelária Bosen Banská Bystrica Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4 izbového rodinného domu v novej rezidenčnej štvrti Slnečné stráne v Banskej Bystrici s výbornou dostupnosťou do centra mesta. DOM RD2: Jedná sa o novostavbu 2+ podlažného murovaného rodinného domu, kaskádovito osadeného na pozemku s panoramatickým výhľadom na centrum mesta. Úžitková plocha domu je 149,28 m². Rodinný dom disponuje modernými a ekologickými technickými riešeniami ako je elektrické podlahové kúrenie, rekuperačná jednotka v každej obytnej miestnosti, príprava na krb, príprava na alarm. IS - elektrina, kanalizácia, voda,optika. Kolaudácia rodinného domu je plánovaná na 2Q/2026. DISPOZÍCIA: Pri dispozičnom riešení je kladený dôraz na priaznivé orientovanie obytných priestorov na Južnú a Východnú stranu s výhľadom do záhrady. 2+ NP: Slúži ako vstup do rodinného domu a pozostáva zo vstupnej chodby, priestranného samostatného šatníka a WC. Garáž s elektrickou bránou o výmere 23,63 m². 2 NP: Na tomto podlaží sa nachádzajú izba č. 1 o výmere 15,11 m² a izba č. 2 o výmere 11,52 m² , ktoré sú s výstupom na terasu (10,95 m2 ). Izba č.3 o výmere 11,90 m² je s výhľadom do záhrady. Kúpeľna. 1+ NP: Na vyššej úrovni 1 NP sa nachádza technická miestnosť a samostatné WC. 1 NP: Pozostáva z obývacej izby o výmere 39,45 m² s výstupom na terasu o výmere 18,15 m2 a kuchyne so špajzou. POZEMOK: Vstup do domu je ohraničený bráničkou a čelným oplotením. Na záhradu rodinného domu sa od vstupu dostanete exteriérovými schodmi. Pozemok je kaskádovitý. Na záhrade sa nachádza vsakovacia jama dažďovej vody. Na terase je vonkajší nezámrzný vodovodný ventil. Celková výmera pozemku je 429 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - strecha - plochá - fasáda - fasádna silikónová škrabaná omietka - zateplenie - kamenná vlna - vykurovanie elektrické podlahové, predpríprava na krb - energetická trieda A ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu HOLODOM. PARKOVANIE: Súčasťou domu je garáž a pozemok poskytuje 1 vonkajšie parkovacie miesto pred rodinným domom. LOKALITA: Slnečné stráne predstavujú jednu z najexluzívnejších rezidenčných lokalít v Banskej Bystrici, určenú pre klientov, ktorí vyhľadávajú nadštandardné bývanie. Lokalita je charakteristická modernou architektúrou rodinných domov, citlivo zasadených do slnečného svahu s panoramatickými výhľadmi na mesto a okolitú prírodu. Vďaka svojej polohe ponúkajú Slnečné stráne vysoký komfort bývania, pričom centrum Banskej Bystrice a diaľnica R1 sú dostupné v priebehu pár minút. Kombinácia prírody a rýchlej dostupnosti mesta robí z tejto lokality ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie v harmónii s prírodou. Slnečné Stráne sú synonymom kvalitného rezidenčného bývania, ktoré osloví aj náročnejších klientov hľadajúcich výnimočnú nehnuteľnosť v jednej z najlepších častí mesta. CENA: 488.500,00 € Zaujala Vás táto nehnuteľnosť ? Aktuálne ponúkame na predaj až 6 rodinných domov. Kontaktujte makléra pre zaslanie kompletnej ponuky. REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Denisa Kočičková, +421 905 575 308, kocickova@bosen.sk Uvedené fotografie v inzeráte sú vizualizáciou a nezodpovedajú skutočnému stavu nehnuteľnosti. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte pokojné bývanie v prírode, no zároveň na skok od mesta? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v atraktívnej lokalite Prešova – Šidlovec, kde vás od lesa delí len brána. Dom s úžitkovou plochou 138 m² sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere cca 9 árov. Aktuálne je vo fáze výstavby, čo vám dáva jedinečnú príležitosť dokončiť si ho podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort: 3 samostatné izby (hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom) priestranná obývačka prepojená s kuchyňou špajza a technická miestnosť vstupná chodba druhá kúpeľňa s WC Dom je postavený z tehly, zateplený 20 cm polystyrénom, so strechou typu atika a kvalitnou fóliou Fatrafol. Predáva sa v stave holodom, ktorý zahŕňa: dokončené rozvody vody a elektriny podlahové teplovodné kúrenie sadrové omietky kvalitné 5-komorové okná s trojsklom Chýbajú už len finálne úpravy podľa vášho vkusu – podlahy, sanita, obklady, dlažby, interiérové vybavenie a zdroj tepla. Dom bude napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Lokalita na Stavbárskej ulici v časti Šidlovec ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a dostupnosti mesta. Rannú kávu si môžete vychutnať s výhľadom na les a po práci si dopriať prechádzku priamo za domom

Púpava development ponúka na predaj výnimočný dom v srdci historického centra Trnavy, na prestížnej Halenárskej ulici. Nehnuteľnosť spája komerčný priestor na prízemí a moderný trojizbový byt na poschodí, čím vytvára ideálne prepojenie podnikania a bývania v jednej adrese. Dispozícia a výmery: • Celková úžitková plocha: 252 m2 • Pivnica: 30 m2 • Dvor/parkovanie: 57 m2 • Prízemie (komerčný priestor): 75 m2 • Poschodie (3-izbový byt): 90 m2 Prízemie: • dve samostatné miestnosti (v minulosti využívané ako kancelárie), • kuchynka, toaleta, sklad, • vstup do priestrannej pivnice – vhodnej na sklad, archív alebo vínnu pivnicu. Poschodie: • priestranný 3-izbový byt s otvorenou dispozíciou, • podlahové kúrenie a klimatizácia pre maximálny komfort, • svetlé priestory s moderným dizajnom a kvalitnými materiálmi, • ideálne pre bývanie, prenájom alebo reprezentatívne sídlo firmy. Výhody nehnuteľnosti: • 3 vyhradené parkovacie miesta priamo pri dome – vzácnosť v centre mesta, • možnosť okamžitého využitia bez nutnosti väčších úprav, • prepojenie historickej atmosféry s moderným štýlom, • flexibilné využitie – kancelárie, ateliér, sídlo spoločnosti alebo kombinácia s bývaním, • tichá a atraktívna ulica len pár krokov od pešej zóny a Trojičného námestia. Technické informácie: • Konštrukcia: tehlový dom, novostavba • Kúrenie: podlahové vykurovanie, • Chladenie: klimatizačné jednotky, • Okná: drevenné s trojsklom a sieťkami, • Podlahy: keramická dlažba a laminátové parkety, • Zateplenie: kvalitné obvodové zateplenie a strešná izolácia, • IS: kompletné inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika). Lokalita: Halenárska ulica patrí medzi najkrajšie a najžiadanejšie adresy v Trnave. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov i kultúrnych pamiatok. Dom ponúka autentickú atmosféru starého mesta v spojení s komfortom moderného bývania – ideálne miesto pre tých, ktorí si potrpia na štýl, pohodlie a výnimočnosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne. Cena: 549 000 €

Hľadáte moderné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi a rýchlou dostupnosťou do Žiliny? Ponúkam Vám na predaj nadštandardnú novostavbu dvojpodlažného 4-izbového rodinného domu s murovanou garážou a parkovacím prístreškom (projekt Dom A09) v tichej a vyhľadávanej lokalite Bitarová na pozemku 287 m2. Zastavaná plocha : 155 m2 Úžitková plocha : 192 m2 Podlahová plocha : 126 m2 Dom sa predáva v štádiu HOLODOM, čo vám dáva ideálnu príležitosť prispôsobiť si interiér (podlahy, dvere, sanitu) presne podľa vášho vkusu a predstáv – s možnosťou dokončenia na kľúč podľa individuálnych požiadaviek klienta. Termín plánovanej kolaudácie je 12/2026. Hlavné benefity nehnuteľnosti • Dokonalá dispozícia pre rodinu: Celé prízemie slúži ako otvorená denná zóna, zatiaľ čo poschodie poskytuje oázu pokoja a súkromia s tromi spálňami a šatníkom. • Veľkorysé parkovanie (45 m²): Murovaná garáž s diaľkovým ovládaním (25 m²) pre jedno vozidlo dopĺňa komfortný parkovací prístrešok (20 m²) pre druhé auto. • Prémiové technológie: Úsporné teplovodné podlahové vykurovanie napojené na špičkové nemecké tepelné čerpadlo Buderus (vzduch-voda), ktoré garantuje minimálne prevádzkové náklady. • Poctivé materiály: Masívna konštrukcia z červenej tehly Porotherm, špičková fasáda BAUMIT a prémiové izolácie. • Kompletné zázemie nehnuteľnosti: Súčasťou ceny je už oplotený pozemok, vodomerná šachta a napojenie na siete. Premyslené dispozičné riešenie, ktoré myslí na váš život 1. Nadzemné podlažie (Denná časť a Zázemie) Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kde sa bude sústrediť rodinný život. Veľké moderné okná zabezpečujú nielen dostatok svetla, ale aj priamy výstup na terasu – ideálny priestor na oddych a relax. 2. Nadzemné podlažie (Nočná zóna pokoja) Na poschodí sa nachádzajú dve detské izby a hlavná rodičovská spálňa, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Komfort bývania dopĺňa samostatný šatník, druhá samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa. Vďaka tomuto riešeniu sa rannému náporu v rodine vyhnete úplne bez stresu. Technický štandard a skladba materiálov: • Konštrukcia: Poctivá červená pálená tehla Porotherm s hrúbkou 300 mm – záruka výbornej tepelnej akumulácie, stability a akustiky. • Fasáda a zateplenie: Kvalitný zatepľovací systém s prémiovou povrchovou úpravou BAUMIT (odolná voči poveternostným vplyvom a riasam). • Strecha: Moderná rovná strecha s nadštandardnou 30 cm tepelnou izoláciou eliminujúcou akékoľvek úniky tepla. • Okná: Moderné okná s izolačným trojsklom pre maximálny tepelný a akustický komfort. • Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu a vodu (vodomerná šachta je súčasťou). Odpad je riešený veľkokapacitnou 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie je v rámci celého projektu samozrejmosťou. Lokalita – Ideálna rovnováha prírody a mesta Obec Bitarová patrí k mimoriadne obľúbeným rezidenčným adresám v blízkom okolí Žiliny. Ponúka pokojnú atmosféru, čistú prírodu v bezprostrednom okolí a zároveň vynikajúcu dostupnosť do mesta – len 7 km od Žiliny. Je to ideálne prostredie pre rodinu, kde máte vidiecky pokoj a mestskú infraštruktúru na dosah ruky. Stav nehnuteľnosti, cena a financovanie Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu "HOLODOM", ktoré zahŕňa hotové omietky, potery, kompletizáciu vykurovacieho systému s tepelným čerpadlom Buderus, oplotenie pozemku a parkovací prístrešok. V prípade záujmu klienta je tu možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, dvere od dodávateľa SIKO ) Poznámka: Niektoré fotografie exteriéru a interiéru v galérii boli upravené a vizualizované pomocou AI (umelej inteligencie) pre lepšiu predstavu budúceho stavu a potenciálu nehnuteľnosti. Akciová cena po zľave: 337 295 € s DPH ( Možná dohoda s investorom ) Zaujala Vás táto ponuka? Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý ocení skutočnú hodnotu, precízne spracovanie a prvotriedne technológie. Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4-izbový kanadský zrub v malebnej obci Liptovská Anna v okrese Liptovský Mikuláš. Nehnuteľnosť spája autentickú zrubovú architektúru, veľkorysý priestor a bezprostredný kontakt s prírodou. Dom je určený pre klienta, ktorý nehľadá bežnú nehnuteľnosť, ale miesto s charakterom – na celoročné bývanie, rekreáciu alebo ako prémiovú investíciu v jednej z najatraktívnejších oblastí Slovenska - Liptov 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GiYcQcR6DE5 DOM: Jeho úžitková plocha predstavuje približne 274 m² a zastavaná plocha približne 145 m². Samostatne stojaci rodinný dom je vyhotovený ako pravý kanadský zrub z masívnej veľkopriemerovej smrekovej guľatiny. Prírodný charakter stavby podčiarkujú priznané drevené konštrukcie, vysoké stropy, veľkoformátové presklenia a množstvo denného svetla. Dom pozostáva z dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia. Dominantou dennej časti je otvorený obytný priestor s krbom, veľkorysou obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou. Rozsiahle presklenie prepája interiér s okolitou prírodou a ponúka príjemné výhľady na liptovskú krajinu. DISPOZÍCIA: 1PP: Kvalitná železobetónnová jama v ktorej je umiestená technická miestnosť, sklad, práčovňa, wellness alebo posilovňa s výstupom do exteriéru. 1NP: Do domu sa vchádza prestrešeným vstupom priamo do predsiene s hosťovskou kúpeľňou a šatníkom, následne Vás privíta priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálenskou časťou,pracovňa s krbom a východom na terasu. 2NP: priestranná hlavná spálňa s vysokým priznaným krovom, výstupom na balkón a výhľadom na okolitú prírodu, detská / hosťovská izba s walk-in šatníkom a taktiež priestranným prestrešeným balkónom a kúpeľňa. Dom disponuje celkovo štyrmi izbami a dvomi kúpeľňami. Presné dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je znázornené v pôdorysoch nehnuteľnosti. ZARIADENIE: Interiér prirodzene prepája masívne drevo s modernými materiálmi a čistými líniami. Kuchyňa s ostrovčekom je vybavená vstavanými spotrebičmi a plynulo nadväzuje na veľký jedálenský stôl aj obytnú časť. K atmosfére domu prispieva krb, priznané drevené trámy, drevené podlahy, výrazné dizajnové svietidlá a citlivo zvolené zariadenie rešpektujúce charakter stavby. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená po dohode s majiteľom. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Dom je napojený na verejný vodovod a elektrickú energiu. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým kotlom s podlahovým vykurovaním a krbom. Odpadové vody sú riešené prostredníctvom žumpy. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 300 EUR v závislosti od spôsobu využívania a počtu osôb. POZEMOK: Nehnuteľnosť sa nachádza na súbore pozemkov s celkovou výmerou 2 493 m². Rozľahlý, mierne svahovitý pozemok poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych aj ďalšie možnosti využitia. Vďaka orientácii na východ, juh a západ je dom aj jeho okolie príjemne presvetlené počas celého dňa. Terasa vytvára prirodzené pokračovanie obytnej časti a ponúka ideálne miesto na rannú kávu, rodinné stretnutia alebo pokojné večery v prírode. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatný sklad a prístrešok pre dve motorové vozidlá. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené pod prístreškom pre dve vozidlá a ďalšie vozidlá je možné zaparkovať priamo na pozemku. LOKALITA: Liptovská Anna je pokojná obec obklopená prírodou Liptova. Lokalita ponúka súkromie, ticho a výborné možnosti na turistiku, cyklistiku, zimné športy aj celoročnú rekreáciu. V dostupnej vzdialenosti sa nachádza Liptovská Mara, Marína, aquapark Bešeňová, Tatralandia, lyžiarske stredisko Jasná, ako aj Prosiecka a Kvačianska dolina. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v okolitých obciach a v Liptovskom Mikuláši alebo Ružomberku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné sídlo, rekreačný dom alebo investičnú nehnuteľnosť s jedinečným charakterom a potenciálom prémiového krátkodobého prenájmu. CENA: 599.000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. art.Nora Kolimárová, RSc. Tel.: +421 902 327 970 E-mail: kolimarova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

ČAŇA – PRIESTRANNÝ 5-IZBOVÝ DOM S GARÁŽOU, TERASOU A VÝHĽADOM NA SLANSKÉ VRCHY Hľadáte dom, kde budete mať dostatok priestoru pre celú rodinu, pokoj, prírodu na dosah a pritom Košice vzdialené len približne 10 km? Ponúkame na predaj skolaudovaný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v Čani, ktorý ponúka až 245 m² úžitkovej plochy, garáž, veľkú terasu a záhradu s priestorom na vytvorenie vlastnej oddychovej či wellness zóny. Veľkým bonusom je samotná poloha – jazerá a príroda v blízkom okolí a krásny panoramatický výhľad na Slanské vrchy. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá nechce riešiť rozsiahlu rekonštrukciu a hľadá hotové, komfortné bývanie s dostatkom priestoru. DOM, KDE MÁ KAŽDÝ SVOJE MIESTO Denná časť domu pôsobí vzdušne a priestranne. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, ku ktorej patrí praktická samostatná komora. Atmosféru domova dotvára kachľová pec, ktorá sa stáva prirodzenou dominantou celého priestoru. Z obytnej časti sa dostanete na 18 m² terasu – ideálne miesto na rannú kávu, grilovanie alebo večerné posedenie. Na prízemí sa ďalej nachádza samostatná izba, kúpeľňa, samostatné WC, práčovňa, technická miestnosť a garáž. Na poschodie vedie schodisko z masívu. Nájdete tu 3 samostatné izby a veľkú kúpeľňu s WC. Práve odtiaľ si môžete vychutnať krásny výhľad na Slanské vrchy. Celkovo tak dom ponúka 5 izieb, 2 kúpeľne a 2 toalety – dispozíciu vhodnú aj pre väčšiu rodinu. VLASTNÝ RELAX PRIAMO DOMA Pozemok s výmerou 453 m² poskytuje priestor na oddych aj ďalšie úpravy podľa vašich predstáv. Chcete bazén, vírivku alebo saunu? Dom je na vytvorenie vlastnej wellness zóny už čiastočne pripravený – disponuje prípravou na vírivku a saunu, pričom prípojka pre saunovú pec sa nachádza v technickej miestnosti. ČO TENTO DOM PONÚKA? ✔ 245 m² úžitkovej plochy ✔ obytná plocha 166,4 m² ✔ pozemok 453 m² + 165m2 pozemku v užívaní so súhlasom obce ✔ 5 izieb ✔ 2 kúpeľne a 2 toalety ✔ terasa 18 m² ✔ garáž 21,5 m² prepojená s domom ✔ podlahové vykurovanie v celom dome ✔ elektrický kotol ✔ kachľová pec ✔ vlastná studňa + technológia na úpravu vody ✔ plastové okná s izolačným trojsklom ✔ optický internet ✔ príprava na saunu a vírivku ✔ možnosť vybudovania bazéna ✔ jazerá a príroda v blízkom okolí ✔ panoramatický výhľad na Slanské vrchy ✔ občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔ Košice približne 10 km Dom je postavený z tvárnic Termalica a zateplený 15 cm polystyrénom. Odpadové vody sú momentálne riešené žumpou, pričom obecná kanalizácia je v realizácii. MESTO NA DOSAH, PRÍRODA ZA DVERAMI Tento dom nie je len o metroch štvorcových. Je o možnosti prísť po práci domov, sadnúť si na terasu, pozerať na Slanské vrchy a mať priestor, kde môže komfortne fungovať celá rodina. Ak hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnom prostredí pri Košiciach, príďte sa pozrieť osobne. Práve atmosféra, priestor a poloha patria k jeho najväčším prednostiam.

Bosen group vám ponúka veľkorysý a slenečný 5 izbový rodinný dvojdom s terasou a záhradou vo veľmi žiadanej lokalite v Rakúsku. Táto elegantná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Dom bol kúpený ako novostavba v roku 2020 a nachádza sa v pokojnej rezidenčnej časti priamo v centre obce na ulici Sulzgasse. Rodinný dom je súčasťou komorného projektu dvoch dvojdomov so súkromnou príjazdovou cestou, pričom k nehnuteľnosti prislúchajú dve vlastné parkovacie státia a súkromná záhrada, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné chvíle aj letné posedenia. ZÁKLADNÉ INFROMÁCIE Celková podlahová plocha domu je 146 m² a dispozične je rozdelená na dve podlažia s dôrazom na funkčnosť, komfort a vzdušnosť priestoru. Denná časť na prízemí prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Samozrejmosťou je praktická špajza, pracovňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Nočná časť na poschodí ponúka hlavnú spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu, samostatné WC a veľkorysú kúpeľňu, ktorá zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu. Interiér pôsobí nadčasovo, elegantne a harmonicky. Svetlé tóny, kvalitné materiály a čisté línie vytvárajú príjemnú atmosféru moderného rodinného bývania. DISPOZÍCIA 1. nadzemné podlažie: vstupná hala priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou kuchyňa s jedálenskou časťou špajza pracovňa / hosťovská izba kúpeľňa so sprchovým kútom a WC technická miestnosť 2. nadzemné podlažie: hlavná spálňa detská izba hosťovská izba samostatné WC veľká kúpeľňa chodba VÝHODY moderná novostavba z roku 2020 nadštandardná výmera 146 m² 5 plnohodnotných izieb dve kúpeľne + samostatné WC súkromná záhrada dve vlastné parkovacie státia súkromná príjazdová cesta pokojná rezidenčná lokalita výborná dostupnosť do Bratislavy kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti bez potreby ďalších investícií okamžite k nasťahovaniu PARKOVANIE K nehnuteľnosti prislúchajú 2 vlastné parkovacie státia, ktoré sa nachádzajú priamo pred domom na súkromnej príjazdovej ceste. Parkovanie je komfortné, bezpečné a zabezpečuje pohodlný každodenný prístup bez potreby verejného parkovania. Veľkou výhodou je aj pokojná uzavretá rezidenčná zóna s minimálnou premávkou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. ZARIADENIE Dom sa predáva komplet zariadený ako je na fotografiach. LOKALITA Bad Deutsch Altenburg patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej strategickej polohe a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete približne za 15–20 minút, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre klientov, ktorí chcú bývať pokojnejšie, no zároveň zostať v bezprostrednej blízkosti mesta. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu potraviny, škola, škôlka, zdravotné služby, reštaurácie, kaviarne aj športové a voľnočasové aktivity. Lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a príjemnou komunitnou atmosférou. Blízkosť prírody, Dunaja a rekreačných možností zároveň poskytuje výborné podmienky pre aktívny životný štýl aj rodinné bývanie. Výhodou je aj výborné napojenie na diaľnicu a komfortné dochádzanie do Bratislavy, Hainburgu či Viedne. VIRTUÁLNA PREHLIADKA Virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=4UgL8LFL5aP CENA 499.000 € K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: 3,6% - provízia RK 3,5% - daň z kúpy nehnuteľnosti 1,1% - zápis do pozemkovej knihy 2% - notár alebo advokát MAKLÉR Ing. Lucia Klepetková, MSc. Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

DOM: Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 128 m², ktorý poskytuje príjemné a pohodlné bývanie v obľúbenej lokalite len 8 km od Trnavy. DISPOZÍCIA: Dom je prakticky a vzdušne dispozične riešený, pričom prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, praktickej komory a kuchyne plynule prepojenej s obývacou izbou s otvorenou galériou a prístupom do vlastnej pivnice. Na poschodí sa nachádzajú dve veľké a priestranné izby, pričom z jednej z nich je priamy výstup na terasu, ktorá je ako stvorená na rannú kávu s očarujúcim výhľadom na vinice. ŠTANDART: Dom sa predáva zariadený, tak ako to máte možnosť vidieť aj na fotkách, ostáva aj klavír. POZEMOK:Celková výmera všetkých pozemkov je 2 049 m². Táto plocha pozostáva z pozemku pred domom o výmere 814 m², zastavanej plochy pod domom o výmere 105 m² a slnečného vinohradu v intraviláne, ktorý tvorí starý vinohrad s rozlohou 707 m² a nový vinohrad s rozlohou 423 m². Nehnuteľnosť tak ponúka skutočne veľkorysý priestor na komfortné bývanie aj bohaté záhradnícke aktivity. IS: Dom je napojený na inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrika, kúrenie cez liatinové radiátory (plyn alebo elektrika) LOKALITA: Suchá nad Parnou leží približne 8 km od Trnavy, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre bývanie najmä pre ľudí, ktorí pracujú v Trnave alebo chcú žiť v pokojnejšom vidieckom prostredí neďaleko mesta. Veľmi dobrá dostupnosť do Trnavy aj autom aj MHD. V tejto lokalite nájdete všetko od občianskej vybavenosti (materská škola, základná škola, obecný úrad, potraviny, kostol a pod.), až po kultúrne vyžitie /detské ihriská, vinárske tradície a pod.. Tiež aj zdravotná starostlivosť – lekáreň a ambulancie sú priamo v obci. CENA: 215 000 Eur. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

BOSEN Group Vám ponúka na predaj výnimočný 5 izbový rodinný dom v srdci obce Ivanka pri Dunaji, na Námestí svätej Rozálie. Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zaujme vysokým štandardom spracovania, nadčasovými materiálmi, veľmi kvalitným vybavením a dôrazom na detail. Úžitková plocha domu je 324 m², súčasťou je dvojgaráž s výmerou 40 m², dve terasy a samostatný hosťovský domček s ďalšími 40 m². Celkové prevedenie pôsobí reprezentatívne a zároveň veľmi komfortne na každodenné bývanie. DISPOZÍCIA Priestranná obývacia časť s krásnym krbom je prepojená s kuchyňou, jedálenským kútom a špajzou, ďalej sú k dispozícii 2 detské izby, hlavná spálňa s veľkorysou kúpeľňou a fínskou saunou pre 4 osoby, pracovňa, 2 ďalšie kúpeľne, celkovo 4 toalety a 4 walk-in šatníky. Hlavná spálňa je orientovaná na východ, obývacia izba a dve ďalšie izby na juhozápad. Súčasťou domu sú aj 2 terasy, pričom z vrchnej terasy je príjemný výhľad na Karpaty. HOSŤOVSKÝ DOM je takmer nový. Ponúka vysoké 3,8 m stropy, krb, podlahové kúrenie, WC, predprípravu na kuchyňu a je všestranne využiteľný. ZARIADENIE V interiéri boli použité top materiály a množstvo prvkov vyrobených na mieru. K dispozícii sú spotrebiče Miele, vysoký rad Hansgrohe, masívne jaseňové drevo, klimatizácia vo všetkých miestnostiach, podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi, kamerový systém, bezpečnostný alarm a v každej izbe internetové optické pripojenie. Dom disponuje veľkým množstvom úložného priestoru. POZEMOK Pozemok má výmeru 496 m² a napriek svojej kompaktnej veľkosti ponúka vysokú mieru súkromia a pokoja. Vkusne upravená záhrada je vybavená automatickou závlahou a tematickým osvetlením, ktoré dotvára príjemnú atmosféru exteriéru, a vďaka veľkoplošným oknám je umocnený kontakt so zeleňou. PARKOVANIE Dvojgaráž s novými tichými posuvnými bránami + 3 vonkajšie parkovacie miesta za elektrickou bránou priamo na vlastnom pozemku a zároveň bezproblémové parkovanie priamo pred domom na verejnej komunikácii. Garáž môže vďaka svojmu charakteru poslúžiť aj ako obchodný alebo podnikateľský priestor s výkladom. IS Dom je napojený na všetky inžinierske siete, samozrejmosťou je aj optický internet. LOKALITA Námestie svätej Rozálie patrí medzi vyhľadávané adresy v Ivanke pri Dunaji. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v spojení centrálnej polohy, súkromím a pokojom. V pešej dostupnosti sa nachádza všetko podstatné pre komfortné rodinné bývanie. Lokalitu dopĺňajú priateľskí susedia, výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do hlavného mesta. CENA Info v RK. REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík, tel. +421 911 150 233, mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový radový rodinný dom – novostavbu v obci Dolný Bar. Ide o atraktívnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné, praktické a komfortné rodinné bývanie v pokojnom prostredí s vlastným dvorom, záhradkou a príjemným súkromím. Rodinný dom ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok priestoru pre každodenný rodinný život a zároveň kvalitné technické riešenia, ktoré prispievajú k vysokému komfortu bývania. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo každého, kto túži po vlastnom dome a chce si užívať výhody bývania mimo ruchu veľkomesta. Kombinácia praktickej úžitkovej plochy, vlastného dvora, terasy, záhradky, dvoch parkovacích miest a moderného technického vybavenia vytvára príjemný priestor, v ktorom sa dá pohodlne bývať a naplno si užívať každodenný život. Veľkým benefitom tejto ponuky je aj vlastný exteriér. K domu patrí dvor o výmere 82 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych, relax a trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Súčasťou domu je záhradka, ktorá ponúka možnosť vytvoriť si vlastnú zelenú oázu podľa vlastných predstáv. Príjemné chvíle počas teplých dní si môžete vychutnávať na priestrannej terase s výmerou až 22 m². Tá predstavuje ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia, letné grilovanie alebo jednoducho pokojný oddych vo vlastnom súkromí. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom disponuje čistou úžitkovou plochou 117,53 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru pre komfortné a plnohodnotné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je riešená ako 4-izbový radový rodinný dom s praktickou dispozíciou, ktorá prirodzene rozdeľuje dennú a oddychovú časť domácnosti. Dispozícia domu zahŕňa: • 4 izby • vstupnú halu • 2 samostatné toalety – jednu na prízemí a jednu na poschodí • kúpeľňu na poschodí vybavenú vaňou aj sprchovacím kútom • technickú miestnosť na prízemí • praktickú špajzu • povalu, ktorá poskytuje ďalší užitočný úložný priestor • terasu o výmere 22 m² Dispozícia domu je navrhnutá prakticky s dôrazom na pohodlné fungovanie domácnosti. Prízemie poskytuje priestor na každodenný život a praktické zázemie domu, zatiaľ čo horná časť ponúka priestor pre súkromie a oddych. Veľkou výhodou sú dve samostatné toalety, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania viacčlennej domácnosti. Kúpeľňa na poschodí je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, čo poskytuje flexibilitu podľa aktuálnych potrieb všetkých členov domácnosti. Praktická špajza ponúka vítaný priestor na uskladnenie potravín a ďalších domácich potrieb. Technická miestnosť na prízemí zabezpečuje praktické zázemie nehnuteľnosti a povala zároveň poskytuje ďalší priestor na odkladanie sezónnych alebo menej často používaných vecí. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Rodinný dom ponúka moderné technické riešenia, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na komfort, praktickosť a efektívne fungovanie domácnosti. Dom je napojený na inžinierske siete: • voda • elektrina • kanalizácia O príjemnú tepelnú pohodu sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením. Tento spôsob vykurovania zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v interiéri a vysoký komfort počas chladnejších dní. Medzi ďalšie benefity nehnuteľnosti patrí kvalitné zateplenie prostredníctvom 15 cm polystyrénu, ktoré prispieva k tepelnému komfortu domu. Deliaca stena medzi jednotlivými časťami radového domu je vyhotovená z akustických tehál, ktoré prispievajú k lepšej zvukovej izolácii medzi obytnými jednotkami. Okná sú riešené trojsklom, čo predstavuje ďalší benefit z hľadiska komfortu bývania a izolácie interiéru. V každej izbe sa nachádzajú zabudované elektrické rolety, pričom každú z nich je možné samostatne ovládať a nastavovať. Toto riešenie prináša majiteľom vyšší komfort, praktickosť a možnosť regulovať množstvo svetla a súkromia v jednotlivých miestnostiach podľa vlastných potrieb. Dom má zároveň: • predprípravu na alarmový systém • predprípravu na klimatizáciu • optický kábel pre moderné internetové pripojenie Tieto prvky robia nehnuteľnosť pripravenou na požiadavky moderného bývania a poskytujú budúcemu majiteľovi možnosť jednoduchého doplnenia ďalšieho vybavenia podľa vlastných predstáv. Približné mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 120 € pre 3 osoby, čo je ďalším zaujímavým benefitom tejto nehnuteľnosti. • POZEMOK A EXTERIÉR K rodinnému domu patrí vlastný dvor o výmere 82 m², ktorý vytvára príjemné súkromné zázemie pre budúcich majiteľov. Vlastný exteriér poskytuje možnosť vytvoriť si priestor podľa vlastných predstáv. Či už túžite po upravenej záhradke, mieste na oddych, priestore na trávenie voľného času alebo príjemnom vonkajšom posedení, vlastný dvor ponúka praktický priestor na každodenné využitie. Súčasťou nehnuteľnosti je záhradka, ktorá príjemne dopĺňa bývanie v rodinnom dome a umožňuje vychutnávať si kontakt so zeleňou priamo pri vlastnom domove. Výrazným benefitom je priestranná terasa o výmere 22 m². Tá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného vonkajšieho posedenia a môže sa stať obľúbeným miestom celej rodiny. Predstavte si pokojné letné rána s kávou, spoločné obedy pod holým nebom alebo príjemné večery strávené s rodinou a priateľmi. Exteriér dotvára prémiové oplotenie, ktoré podčiarkuje celkový charakter nehnuteľnosti a zároveň poskytuje väčší pocit súkromia a bezpečia. K dispozícii sú tiež 2 vlastné parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri dome. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dolný Bar predstavuje príjemnú lokalitu pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie na bývanie a chcú si užívať výhody rodinného domu s vlastným exteriérom. Bývanie v tejto lokalite ponúka príjemnú atmosféru mimo intenzívneho mestského ruchu. Je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí si chcú po pracovnom dni oddýchnuť v pokoji vlastného domova, na vlastnej terase alebo v záhradke, namiesto bývania v rušnom mestskom prostredí. Dolný Bar poskytuje prostredie vhodné na každodenný rodinný život, oddych a budovanie vlastného domova. Práve kombinácia pokojnejšieho charakteru lokality a možnosti bývania vo vlastnom rodinnom dome vytvára atraktívne podmienky pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru, súkromia a slobody. Veľkou výhodou rodinného bývania je najmä možnosť vytvoriť si vlastný životný priestor podľa seba. Vlastný dvor, záhradka a priestranná terasa poskytujú úplne iný rozmer bývania než klasický byt. Ponúkajú miesto na oddych, stretnutia s blízkymi, trávenie času na čerstvom vzduchu a vytváranie vlastnej atmosféry domova. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí oceňujú pokoj, priestor a príjemné prostredie, no zároveň chcú mať možnosť pohodlne zabezpečovať svoje každodenné potreby. Rodinný dom v Dolnom Bare predstavuje zaujímavú kombináciu moderného bývania, praktickej dispozície a vlastného exteriéru. Budúci majiteľ získava nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor na pohodlný každodenný život aj príjemný oddych v súkromí. Či už hľadáte nový domov pre svoju rodinu, miesto, kde budete môcť vytvárať spoločné spomienky, alebo jednoducho túžite po vlastnom bývaní s terasou, záhradkou a dostatkom priestoru, táto nehnuteľnosť ponúka všetky základné predpoklady na komfortné a príjemné bývanie. Kombinácia 4 izieb, čistej úžitkovej plochy 117,53 m²**, vlastného dvora o výmere 82 m²**, terasy s rozlohou 22 m², dvoch parkovacích miest a moderných technických riešení robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu predstavuje 165.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 [asistent@allinclusivereal.sk](mailto:asistent@allinclusivereal.sk) ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj moderný 4-izbový radový rodinný dom – novostavbu v obci Dolný Bar. Ide o atraktívnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné, praktické a komfortné rodinné bývanie v pokojnom prostredí s vlastným pozemkom, záhradkou a príjemným súkromím. Rodinný dom ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok priestoru pre každodenný rodinný život a zároveň kvalitné technické riešenia, ktoré prispievajú k vysokému komfortu bývania. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo každého, kto túži po vlastnom dome a chce si užívať výhody bývania mimo ruchu veľkomesta. Kombinácia praktickej úžitkovej plochy, vlastného dvora, terasy, záhradky, dvoch parkovacích miest a moderného technického vybavenia vytvára príjemný priestor, v ktorom sa dá pohodlne bývať a naplno si užívať každodenný život. Veľkým benefitom tejto ponuky je aj príjemný exteriér. K domu patrí vlastný dvor o výmere 195 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, relax aj trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Súčasťou domu je záhradka, ktorá ponúka možnosť vytvoriť si vlastnú zelenú oázu podľa vlastných predstáv. Príjemné chvíle počas teplých dní si môžete vychutnávať na priestrannej terase s výmerou až 22 m². Tá predstavuje ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia, letné grilovanie alebo jednoducho pokojný oddych vo vlastnom súkromí. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom disponuje čistou úžitkovou plochou 117,53 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru pre komfortné a plnohodnotné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je riešená ako 4-izbový radový rodinný dom s praktickou dispozíciou, ktorá prirodzene rozdeľuje dennú a oddychovú časť domácnosti. Dispozícia domu zahŕňa: • 4 izby • vstupnú halu • 2 samostatné toalety – jednu na prízemí a jednu na poschodí • kúpeľňu na poschodí vybavenú vaňou aj sprchovacím kútom • technickú miestnosť na prízemí • praktickú špajzu • povalu, ktorá poskytuje ďalší užitočný úložný priestor • terasu o výmere 22 m² Dispozícia domu je navrhnutá prakticky s dôrazom na pohodlné fungovanie domácnosti. Prízemie poskytuje priestor na každodenný život a praktické zázemie domu, zatiaľ čo horná časť ponúka priestor pre súkromie a oddych. Veľkou výhodou sú dve samostatné toalety, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania viacčlennej domácnosti. Kúpeľňa na poschodí je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, čo poskytuje flexibilitu podľa aktuálnych potrieb všetkých členov domácnosti. Praktická špajza ponúka vítaný priestor na uskladnenie potravín a ďalších domácich potrieb. Technická miestnosť na prízemí zabezpečuje praktické zázemie nehnuteľnosti a povala zároveň poskytuje ďalší priestor na odkladanie sezónnych alebo menej často používaných vecí. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Rodinný dom ponúka moderné technické riešenia, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na komfort, praktickosť a efektívne fungovanie domácnosti. Dom je napojený na inžinierske siete: • voda • elektrina • kanalizácia O príjemnú tepelnú pohodu sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením. Tento spôsob vykurovania zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v interiéri a vysoký komfort počas chladnejších dní. Medzi ďalšie benefity nehnuteľnosti patrí kvalitné zateplenie prostredníctvom 15 cm polystyrénu, ktoré prispieva k tepelnému komfortu domu. Deliaca stena medzi jednotlivými časťami radového domu je vyhotovená z akustických tehál, ktoré prispievajú k lepšej zvukovej izolácii medzi obytnými jednotkami. Okná sú riešené trojsklom, čo predstavuje ďalší benefit z hľadiska komfortu bývania a izolácie interiéru. V každej izbe sa nachádzajú zabudované elektrické rolety, pričom každú z nich je možné samostatne ovládať a nastavovať. Toto riešenie prináša majiteľom vyšší komfort, praktickosť a možnosť regulovať množstvo svetla a súkromia v jednotlivých miestnostiach podľa vlastných potrieb. Dom má zároveň: • predprípravu na alarmový systém • predprípravu na klimatizáciu • optický kábel pre moderné internetové pripojenie Tieto prvky robia nehnuteľnosť pripravenou na požiadavky moderného bývania a poskytujú budúcemu majiteľovi možnosť jednoduchého doplnenia ďalšieho vybavenia podľa vlastných predstáv. Približné mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 120 € pre 3 osoby, čo je ďalším zaujímavým benefitom tejto nehnuteľnosti. • POZEMOK A EXTERIÉR K rodinnému domu patrí vlastný dvor o výmere 195 m², ktorý vytvára príjemné súkromné zázemie pre budúcich majiteľov. Vlastný exteriér poskytuje možnosť vytvoriť si priestor presne podľa vlastných predstáv. Či už túžite po upravenej záhradke, mieste na oddych, priestore na hry s deťmi alebo príjemnom vonkajšom posedení, vlastný pozemok Vám ponúka množstvo možností na jeho využitie. Súčasťou nehnuteľnosti je záhradka, ktorá príjemne dopĺňa bývanie v rodinnom dome a umožňuje vychutnávať si kontakt so zeleňou priamo pri vlastnom domove. Výrazným benefitom je priestranná terasa o výmere 22 m². Tá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného vonkajšieho posedenia a môže sa stať obľúbeným miestom celej rodiny. Predstavte si pokojné letné rána s kávou, spoločné obedy pod holým nebom alebo príjemné večery strávené s rodinou a priateľmi. Exteriér dotvára prémiové oplotenie, ktoré podčiarkuje celkový charakter nehnuteľnosti a zároveň poskytuje väčší pocit súkromia a bezpečia. K dispozícii sú tiež 2 vlastné parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri dome bez potreby riešiť každodenné komplikácie s hľadaním voľného parkovacieho miesta. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dolný Bar predstavuje príjemnú lokalitu pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie na bývanie a chcú si užívať výhody rodinného domu s vlastným exteriérom. Bývanie v tejto lokalite ponúka príjemnú atmosféru mimo intenzívneho mestského ruchu. Je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí si chcú po pracovnom dni oddýchnuť v pokoji vlastného domova, na vlastnej terase alebo v záhradke, namiesto bývania v rušnom mestskom prostredí. Dolný Bar poskytuje prostredie vhodné na každodenný rodinný život, oddych a budovanie vlastného domova. Práve kombinácia pokojnejšieho charakteru lokality a možnosti bývania vo vlastnom rodinnom dome vytvára atraktívne podmienky pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru, súkromia a slobody. Veľkou výhodou rodinného bývania je najmä možnosť vytvoriť si vlastný životný priestor podľa seba. Vlastný dvor, záhradka a priestranná terasa poskytujú úplne iný rozmer bývania než klasický byt. Ponúkajú miesto na oddych, stretnutia s blízkymi, trávenie času na čerstvom vzduchu a vytváranie vlastnej atmosféry domova. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí oceňujú pokoj, priestor a príjemné prostredie, no zároveň chcú mať možnosť pohodlne zabezpečovať svoje každodenné potreby. Rodinný dom v Dolnom Bare predstavuje zaujímavú kombináciu moderného bývania, praktickej dispozície a vlastného exteriéru. Budúci majiteľ získava nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor na pohodlný každodenný život aj príjemný oddych v súkromí. Či už hľadáte nový domov pre svoju rodinu, miesto, kde budete môcť vytvárať spoločné spomienky, alebo jednoducho túžite po vlastnom bývaní s terasou, záhradkou a dostatkom priestoru, táto nehnuteľnosť ponúka všetky základné predpoklady na komfortné a príjemné bývanie. Kombinácia 4 izieb, čistej úžitkovej plochy 117,53 m², vlastného dvora o výmere 195 m², terasy s rozlohou 22 m², dvoch parkovacích miest a moderných technických riešení robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu predstavuje 175.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 [asistent@allinclusivereal.sk](mailto:asistent@allinclusivereal.sk) ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s garážou, vedľajšou budovou a priestranným pozemkom v Dunajskej Strede. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, kvalitnou murovanou stavbou a praktickým zázemím. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 816 m², ktorý ponúka dostatok miesta na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity či ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou tejto ponuky je nielen samotný rodinný dom, ale aj samostatná vedľajšia budova s výmerou 25 m², v ktorej sa nachádzajú dve komory. Tento priestor môže slúžiť ako dielňa, sklad, hobby miestnosť alebo zázemie pre uskladnenie záhradného či športového vybavenia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná garáž s výmerou 29 m², pod ktorou sa nachádza pivnica. Samotný rodinný dom je navyše čiastočne podpivničený, čím ponúka ďalší úložný priestor a praktické možnosti využitia. Dom prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje príjemné bývanie a zároveň dáva budúcim majiteľom priestor na prípadné úpravy podľa vlastných predstáv. Ide o nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, ktorá spája kvalitnú stavbu, praktickú dispozíciu a výbornú lokalitu okresného mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi izbami a praktickou dispozíciou, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov. Dispozičné riešenie pozostáva z dvoch samostatných izieb, obývacej izby, kuchynky, špajze, kúpeľne a chodby. Rozloženie jednotlivých miestností je praktické a funkčné, pričom ponúka dostatok priestoru na každodenné bývanie. Denná časť domu vytvára príjemné prostredie na spoločné chvíle s rodinou, zatiaľ čo samostatné izby zabezpečujú dostatok súkromia. Praktická špajza poskytuje ďalší úložný priestor priamo pri kuchyni, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 115 m². Zastavaná plocha domu je 145 m². Výmera domu ponúka dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie. Interiér pôsobí vzdušne a funkčne, pričom jednotlivé miestnosti umožňujú praktické zariadenie podľa potrieb nového majiteľa. • POZEMOK K nehnuteľnosti patrí pozemok s výmerou 816 m². Táto výmera predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania a dostatočne veľkého exteriéru. Pozemok ponúka priestor na vytvorenie oddychovej zóny, záhrady, detského ihriska, terasy alebo pestovanie ovocia a zeleniny. Na pozemku sa nachádza aj samostatná vedľajšia budova s výmerou 25 m², v ktorej sú situované dve komory. Táto stavba ponúka široké možnosti využitia podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Veľkým benefitom je aj garáž s výmerou 29 m², pod ktorou sa nachádza pivnica. Rodinný dom je zároveň čiastočne podpivničený, čo poskytuje ďalšie praktické skladovacie priestory. • VÝMERY úžitková plocha domu: 115 m² zastavaná plocha domu: 145 m² pozemok: 816 m² vedľajšia budova: 25 m² garáž: 29 m² Spojenie rodinného domu, garáže, pivnice, vedľajšej budovy a priestranného pozemku vytvára veľmi praktický celok, ktorý uspokojí potreby aj náročnejších klientov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1966 z tehly a kvalitného bloku, čo zabezpečuje pevnú a stabilnú konštrukciu s dlhou životnosťou. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Približne pred piatimi rokmi boli vymenené pôvodné okná za nové plastové a zároveň bola obnovená vonkajšia fasáda domu. Dom je zateplený polystyrénom, čo prispieva k lepším tepelnoizolačným vlastnostiam a vyššiemu komfortu bývania. Strecha bola vymenená približne pred 10-15 rokmi, pričom plynový kotol má 8 rokov. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynových radiátorov, ktoré poskytujú spoľahlivé a efektívne vykurovanie počas zimných mesiacov. Vďaka postupným rekonštrukciám sa dom nachádza v dobrom technickom stave a ponúka príležitosť na okamžité bývanie, pričom noví majitelia si môžu interiér postupne prispôsobiť podľa vlastného vkusu. • TECHNICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE Rodinný dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete: elektrina verejný vodovod vlastná studňa plyn kanalizácia Kombinácia verejného vodovodu a vlastnej studne prináša budúcim majiteľom vyšší komfort aj praktické využitie pri starostlivosti o pozemok či záhradu. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • 3-izbový rodinný dom • Úžitková plocha 115 m² • Zastavaná plocha 145 m² • Pozemok s výmerou 816 m² • Samostatná garáž 29 m² • Pivnica pod garážou • Rodinný dom je čiastočne podpivničený • Vedľajšia budova 25 m² • Tehlová stavba v kombinácii s kvalitným blokom • Rok výstavby 1966 • Plastové okná • Zateplenie polystyrénom • Vymenená strecha • Veľký potenciál ďalšieho využitia Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu kvalitnej stavby, praktického dispozičného riešenia, rozsiahleho zázemia a priestranného pozemku, vďaka čomu predstavuje výbornú voľbu na dlhodobé rodinné bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi najobľúbenejšie mestá južného Slovenska a dlhodobo sa radí medzi lokality s vysokým záujmom o bývanie. Mesto ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného života s kompletnou občianskou vybavenosťou, kvalitnou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo v okresnom meste, kde máte všetko potrebné na dosah. V blízkosti sa nachádzajú materské školy, základné aj stredné školy, zdravotné strediská, lekárne, nemocnica, banky, pošta, reštaurácie, kaviarne, športové areály, detské ihriská aj široká sieť obchodov a supermarketov. Každodenné povinnosti tak vybavíte rýchlo, pohodlne a bez zdĺhavého cestovania. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia množstvo možností športového vyžitia, cyklotrás, parkov a oddychových zón. Dunajská Streda je známa aj obľúbeným termálnym kúpaliskom a wellness centrom, ktoré ponúka relax počas celého roka. Okolie mesta zároveň poskytuje množstvo príležitostí na prechádzky, bicyklovanie či trávenie voľného času v prírode. Výborná dopravná dostupnosť je ďalším významným benefitom. Dunajská Streda disponuje pravidelným autobusovým aj železničným spojením a zabezpečuje pohodlné spojenie smerom na Bratislavu, Šamorín, Veľký Meder, Komárno aj ďalšie mestá regiónu. Vďaka tomu je nehnuteľnosť vhodná aj pre ľudí, ktorí za prácou pravidelne dochádzajú. Dunajská Streda je mestom, ktoré sa neustále rozvíja a ponúka vysokú kvalitu života. Spojenie kompletnej občianskej vybavenosti, pokojného prostredia, kvalitných služieb a výbornej dostupnosti robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život aj perspektívnu investíciu do budúcnosti. Ak hľadáte kvalitný murovaný rodinný dom s garážou, pivnicou, vedľajšou budovou a priestranným pozemkom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít južného Slovenska, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 194.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!!ZNÍŽENÁ NOVÁ CENA!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnom a obľúbenom meste Gabčíkovo. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie bez potreby ďalších investícií. Dom ponúka veľkorysý obytný priestor, priestranný pozemok, kompletné technické vybavenie a príjemnú atmosféru, ktorá Vás osloví už pri prvej návšteve. Veľkým benefitom tejto ponuky je skutočnosť, že rodinný dom prešiel úplnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Budúci majitelia sa tak môžu bez zbytočných starostí okamžite nasťahovať a užívať si pohodlie nového domova. Dom bol pôvodne postavený v roku 1958 zo zmiešanej konštrukcie a v roku 2009 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vďaka citlivému spojeniu pôvodnej stavby s modernizáciou vznikla nehnuteľnosť, ktorá spája príjemnú rodinnú atmosféru s komfortom súčasného bývania. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž a vedľajšia budova nachádzajúca sa na pozemku, ktorá ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb budúceho majiteľa – či už ako skladový priestor, dielňa, hobby miestnosť alebo zázemie pre rôzne voľnočasové aktivity. Taktiež z garáže sa dá vytvoriť ďalšiu izbu v prípade potreby nového majiteľa. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 2 izbami + kuchyňou, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Dispozícia ďalej zahŕňa chodbu, kúpeľňu, samostatnú toaletu a garáž, z ktorej sa dá vytvoriť ešte ďalšiu izbu. Dispozičné riešenie domu vytvára ideálne podmienky pre každodenný rodinný život a zároveň ponúka dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. Budúci majitelia môžu jednotlivé miestnosti využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa vlastných potrieb. Interiér pôsobí útulne, príjemne a harmonicky. Vďaka veľkorysej výmere domu si každý člen domácnosti nájde svoje miesto na oddych aj trávenie spoločných chvíľ. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha rodinného domu predstavuje približne 200 m². Táto výmera zabezpečuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie bez kompromisov. Veľkorysé miestnosti ponúkajú široké možnosti zariadenia a vytvárajú ideálne podmienky pre komfortný každodenný život. Priestrannosť domu ocenia najmä klienti, ktorí hľadajú bývanie s dostatkom miesta nielen pre rodinu, ale aj pre svoje záľuby, prácu z domu či návštevy. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na krásnom pozemku s výmerou 988 m². Takmer 10-árový pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné stretnutia či vytvorenie relaxačnej zóny podľa vlastných predstáv. Budúci majitelia si môžu vychutnávať súkromie vlastného dvora a príjemné chvíle strávené na čerstvom vzduchu. Veľkou výhodou je aj vedľajšia budova nachádzajúca sa na pozemku o výmere 13 m² , ktorá rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Pozemok zároveň ponúka dostatok priestoru pre praktické každodenné fungovanie domácnosti. Za vedľajšou budovou sa ďalej nachádza aj zastrešený altánok o výmere 9 m². • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1958 zo zmiešanej konštrukcie a v roku 2009 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vďaka vykonaným úpravám sa nehnuteľnosť nachádza vo veľmi dobrom technickom stave a ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Veľkou výhodou je, že dom sa predáva kompletne zariadený. Noví majitelia tak získavajú bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie, čo výrazne šetrí čas aj finančné prostriedky spojené so zariaďovaním domácnosti. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi udržiavane a útulne, pričom ponúka ideálnu kombináciu priestoru, praktickosti a rodinnej pohody. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • kompletne zrekonštruovaný rodinný dom • priestranný pozemok s výmerou 988 m² • dom sa predáva kompletne zariadený • zmiešaná konštrukcia • kompletná rekonštrukcia realizovaná v roku 2009 • garáž • vedľajšia budova a zastrešený altánok na pozemku • mestská voda • vlastná studňa • kanalizácia • elektrina • plynová prípojka • plynový kotol na ohrev vody • nízke mesačné náklady do 200 € • nehnuteľnosť pripravená na okamžité bývanie • pokojná lokalita vhodná pre rodinný život Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, výborným technickým zázemím a možnosťou okamžitého nasťahovania. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Ohrev teplej vody je zabezpečený prostredníctvom plynového kotla, ktorý predstavuje spoľahlivé a efektívne riešenie pre každodenné fungovanie domácnosti. Technické vybavenie nehnuteľnosti zahŕňa: • elektrinu • mestskú vodu • vlastnú studňu • kanalizáciu • plynovú prípojku • plynový kotol na ohrev vody Výhodou tejto nehnuteľnosti sú aj priaznivé mesačné náklady na bývanie, ktoré predstavujú približne do 200 €, čo ocenia najmä rodiny hľadajúce ekonomické a zároveň komfortné bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Gabčíkovo patrí medzi obľúbené lokality južného Slovenska a ponúka ideálne podmienky pre pokojný rodinný život. Vďaka príjemnej atmosfére, kompletnej občianskej vybavenosti a množstvu zelene si získava čoraz väčšiu obľubu medzi klientmi hľadajúcimi bývanie mimo ruchu veľkých miest. Obyvatelia mesta majú k dispozícii všetky služby potrebné pre pohodlné každodenné fungovanie. V meste sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, športoviská aj rôzne služby, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania. Gabčíkovo je známe svojím pokojným charakterom, upraveným prostredím a príjemnou komunitnou atmosférou. Budúci majitelia ocenia najmä bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi, dostatok priestoru na voľnočasové aktivity a možnosť tráviť viac času v prírode. Lokalita ponúka množstvo možností na aktívny oddych a rekreáciu. Milovníkov prírody poteší blízkosť vodných plôch, cyklotrás a príležitostí na prechádzky či športové vyžitie. Okolie vytvára ideálne podmienky na relax po náročnom pracovnom dni a umožňuje viesť pokojný a vyvážený životný štýl. Výhodou mesta je aj dobrá dostupnosť do okolitých miest, čo z neho robí atraktívne miesto na bývanie pre klientov, ktorí hľadajú spojenie pokojného prostredia s praktickým každodenným životom. Práve kombinácia kompletne zrekonštruovanej nehnuteľnosti, veľkého pozemku, výborného technického vybavenia a príjemnej lokality robí z tejto ponuky skutočne výnimočnú príležitosť na trhu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 154.500 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

**!! VÝRAZNÁ ZĽAVA!! -35.000 EUR!! NEZMEŠKAJTE!! ** Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou a bazénom, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej obci Mad. Táto moderná novostavba predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú spojenie nadčasovej architektúry, kvalitného prevedenia, komfortného bývania a súkromia. Nehnuteľnosť zaujme už na prvý pohľad svojím elegantným vzhľadom, veľkorysými priestormi a dôrazom na každý detail. Dom bol navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného rodinného bývania a zároveň poskytoval vysoký štandard komfortu počas každého ročného obdobia. Kvalitné materiály, premyslená dispozícia a moderné technológie vytvárajú harmonické bývanie pre rodinu, ktorá hľadá výnimočný dom bez kompromisov. Dominantou nehnuteľnosti je priestranná denná časť pozostávajúca z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Otvorený koncept vytvára príjemný priestor na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi a zároveň ponúka dostatok prirodzeného denného svetla. Interiér pôsobí vzdušne, moderne a elegantne, pričom celý dom bol navrhnutý s dôrazom na praktické využitie každého priestoru. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je aj súkromná oddychová zóna. Na pozemku sa nachádza bazén, ktorý sa počas letných mesiacov stane ideálnym miestom na relax, oddych či rodinné stretnutia. Komfort bývania dopĺňajú dve priestranné terasy, ktoré poskytujú priestor na rannú kávu, večerné posedenia alebo letné grilovanie v príjemnom prostredí vlastnej záhrady. Dom disponuje dvojgarážou s veľkorysou výmerou, ktorá ponúka pohodlné parkovanie dvoch vozidiel a zároveň dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či záhradnej techniky. Ak hľadáte reprezentatívne bývanie, ktoré spája modernú architektúru, vysoký štandard prevedenia, dostatok priestoru, súkromie a kvalitné technické riešenia, táto nehnuteľnosť Vás osloví už pri prvej návšteve. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi priestrannými izbami, ktoré ponúkajú ideálne dispozičné riešenie pre komfortné rodinné bývanie. Dispozícia pozostáva z: vstupnej predsiene, samostatného šatníka, technickej miestnosti, priestrannej obývacej izby, kuchyne spojenej s jedálenskou časťou, detskej izby, hosťovskej izby, spálne, dvoch kúpeľní, dvojgaráže. Denná časť domu vytvára otvorený spoločenský priestor vhodný na každodenný rodinný život aj príjemné posedenia s návštevami. Nočná časť poskytuje dostatok súkromia všetkým členom domácnosti, pričom dve kúpeľne výrazne zvyšujú komfort bývania. Premyslená dispozícia ponúka dostatok priestoru nielen pre rodinu s deťmi, ale aj pre klientov, ktorí potrebujú hosťovskú izbu alebo pracovňu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu vrátane dvojgaráže predstavuje 262 m². Celková zastavaná plocha nehnuteľnosti vrátane rodinného domu, dvojgaráže, oboch terás a bazéna predstavuje 346 m². Súčasťou domu sú dve terasy s výmerou 24 m² a 9 m², ktoré rozširujú obytný priestor smerom do exteriéru a vytvárajú ideálne miesto na oddych počas celého roka. Veľkorysé priestory, kvalitné prevedenie a moderné dispozičné riešenie vytvárajú príjemnú atmosféru bývania, kde má každý člen domácnosti dostatok vlastného priestoru. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 1197 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, relax aj aktívne trávenie voľného času. Dominantou exteriéru je bazén, ktorý spríjemní horúce letné dni a vytvorí dokonalé miesto na oddych v súkromí vlastného domova. Dve terasy umožňujú vytvoriť viacero oddychových zón podľa vlastných predstáv. Či už preferujete rannú kávu na terase, rodinné grilovanie alebo pokojné večerné posedenia, táto nehnuteľnosť Vám poskytne všetok potrebný komfort. Veľkorysý pozemok zároveň zabezpečuje príjemný pocit priestoru a súkromia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o kvalitnú modernú novostavbu s luxusnými prvkami, navrhnutú s dôrazom na vysoký štandard bývania. Pri realizácii bol kladený dôraz na kvalitné stavebné prevedenie, moderné technológie a funkčné dispozičné riešenie, ktoré spĺňa požiadavky súčasného rodinného bývania. Dom pôsobí elegantne, nadčasovo a reprezentatívne. Vďaka použitým technológiám ponúka komfortné bývanie s dôrazom na energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • kvalitná moderná novostavba • luxusné prvky • dvojgaráž s výmerou 50 m² • bazén • pozemok 851 m² • úžitková plocha domu s dvojgarážou 262 m² • celková zastavaná plocha 346 m² • dve terasy (24 m² a 9 m²) • dve kúpeľne • samostatný šatník • technická miestnosť • elektrické podlahové vykurovanie • tepelné čerpadlo • moderné dispozičné riešenie • vysoký štandard bývania • pokojná lokalita • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo v kombinácii s elektrickým podlahovým kúrením, ktoré je realizované v celom dome okrem dvojgaráže. Takéto riešenie prináša vysoký tepelný komfort počas celého roka, rovnomerné rozloženie tepla v jednotlivých miestnostiach a zároveň prispieva k efektívnej prevádzke domácnosti. Technické vybavenie zahŕňa: • tepelné čerpadlo • elektrické podlahové kúrenie • dvojgaráž • bazén • dve terasy • technickú miestnosť • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Mad patrí medzi pokojné a obľúbené lokality vhodné na rodinné bývanie. Vyznačuje sa príjemným prostredím, pokojnou atmosférou a dostatkom súkromia, ktoré ocenia všetci klienti hľadajúci bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a komfortného každodenného života. Okolie vytvára príjemné prostredie pre rodiny s deťmi, páry aj klientov, ktorí si chcú po pracovnom dni vychutnať ticho, zeleň a pokojné susedstvo. Každodenné bývanie tu prináša pocit bezpečia, súkromia a dostatok priestoru na oddych. Výhodou obce je dobrá dopravná dostupnosť do okolitých miest, vďaka čomu je lokalita vhodná aj pre klientov dochádzajúcich za prácou či podnikaním. Zároveň ponúka komfort pokojného bývania bez nadmerného dopravného ruchu. V blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život a ďalšie služby sú jednoducho dostupné v okolitých mestách. Obyvatelia tak získavajú ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a praktickou dostupnosťou všetkého potrebného. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia možnosti na prechádzky, cyklistiku či trávenie voľného času v prírode. Okolie vytvára príjemné podmienky na relax, šport aj rodinné aktivity počas celého roka. Práve spojenie pokojnej lokality, moderného bývania, veľkého pozemku, bazéna, kvalitného technického vybavenia a nadštandardného komfortu robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku, ktorá uspokojí aj náročných záujemcov. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 450.000 €,- / celkom + dohoda možná. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ak hľadáte rodinný dom blízko Bratislavy, ale nechcete bývať v lokalite, ktorá je len zhlukom domov, Tri Vody ponúkajú niečo navyše. Vodu, zeleň, priestor na prechádzky, škôlku priamo v lokalite a Bratislavu približne 15 kilometrov od vás. Realitná kancelária REMAX ponúka na PREDAJ 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu a nachádza sa na Rascovej ulici v Moste pri Bratislave v obľúbenom projekte Tri vody. Táto novostavba montovaného domu ponúka celkovú plochu 109 m² a stojí na pozemku s výmerou 292 m². Praktická dispozícia a veľkorysá denná časť vytvárajú príjemné zázemie pre rodinné bývanie. Dispozícia domu: - 2 detské izby - spálňa - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a ďalším WC - chodba - obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou - terasa 27 m2 Dominantou dennej časti je veľkorysý spoločný priestor obývacej izby, jedálne a kuchyne, ktorý poskytuje dostatok miesta na každodenný rodinný život aj spoločné chvíle s návštevami. Z obývacej časti je priamy vstup na priestrannú terasu, ktorá rozširuje obytný priestor domu smerom do záhrady. O tepelný komfort sa stará teplovodné podlahové kúrenie, ktorého zdrojom je plynový kotol Viessmann. V obytných miestnostiach sú položené laminátové podlahy, v ostatných priestoroch je dlažba. V obývacej izbe je klimatizácia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, ktorý poskytuje praktický úložný priestor napríklad na bicykle, záhradné náradie či sezónne vybavenie. Pred domom je parkovanie pre 2-3 autá. Tento dom môže byť miestom, kde si rodina vytvorí skutočný domov. Deti tu majú priestor pre seba, rodičia svoje súkromie a spoločná obývacia časť prirodzene spája celú domácnosť pri každodenných chvíľach. Terasa a záhrada ponúkajú priestor na letné raňajky, hry detí, grilovanie aj pokojný večer po náročnom dni. Dohodnite si obhliadku a tento dom si vás získa. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie REMAX.

Bosen Group vám ponúka na predaj historickú rezidenciu s bazénom v Stupave – prestížna adresa pre bývanie, podnikanie aj rodinné dedičstvo. Architektonický klenot s dušou minulosti, ktorý spája noblesu historickej vily, komfort moderného bývania a výnimočný investičný potenciál. V pokojnej a vyhľadávanej časti Stupavy ponúkame na predaj výnimočnú historickú vilu situovanú na pozemku s rozlohou 1 200 m², ktorá poskytuje dokonalé súkromie, reprezentatívne priestory a široké možnosti využitia. Táto jedinečná nehnuteľnosť s celkovou obytnou plochou 290 m² osloví klientov hľadajúcich nadštandardné rodinné bývanie, viacgeneračné usporiadanie alebo elegantné spojenie súkromnej rezidencie so sídlom firmy. Hlavné benefity nehnuteľnosti prestížna lokalita v Stupave s výbornou dostupnosťou do Bratislavy historická vila s jedinečnou atmosférou a nadčasovým charakterom samostatná bytová jednotka vhodná pre viacgeneračné bývanie, hostí alebo personál možnosť kombinácie reprezentatívneho sídla spoločnosti a súkromného bývania obytná plocha 290 m² pozemok o výmere 1 200 m² vonkajší bazén s priestorom na oddych a relax vysoká miera súkromia a pokojné rezidenčné prostredie potenciál pre rodinnú rezidenciu, ambasádne bývanie, advokátsku kanceláriu, architektonické štúdio či firemné sídlo, garáž pre 3 automobily záhradný domček s možnosťou rôznorodého využitia ovocný sad vytvárajúci jedinečný charakter pozemku 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=15b4EEpAybZ DISPOZÍCIA 1.⁠ ⁠bytova jednotka: obývacia izba, nočná časť- priestranná hlavná spálňa s privátnou kúpeľňou, knižnica a pracovňa, kuchyňa a jedáleň, zimná záhrada-veľkolepý presklený priestor, vstupná hala, kupeľňa a toaleta. 2.⁠ ⁠bytová jednotka: 4 obytné miestnosti ( spálňa, obývačka, detská izba, pracovňa...), balkón, svetlá pracovňa, samostatná kuchyňa, priestranný šatník, kupeľňa s toaletou. Celá vila poskytuje podpivničený priestor využiteľný na technické zázemie, vínnu pivničku alebo domáce welness. Objekt poskytuje dostatočný komfort aj v horúcich letných dňoch, vďaka klimatizácii v celom podkrovi. TECHNICKÉ PARAMETRE Nehnuteľnosť je vybavená plastovými oknami, elektrickým kotlom, historickým krbom, kúrenie je zabezpečené aj radiatormi. PARKOVANIE Garáž pre 1 vozidlo + priestor pre 3 ďalšie autá. LOKALITA Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu prírody, pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Ulica Záhradná sa nachádza v tichej časti obklopenej zeleňou a na skok od centra. Bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne podmienky na skvelú cyklistiku, turistiku či pokojné prechádzky v prírode. Kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu sú dostupné v krátkej vzdialenosti. Cena info v RK REALITNÁ MAKLÉRKA Jana Andreidesová tel.: +421 903 777 690 mail: andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Michal Hulík Vám ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej a mimoriadne atraktívnej časti Bratislavy – Starého Mesta, na Korabinského ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom zelenom prostredí v blízkosti centra mesta. Ponuky rodinných domov v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka. Nehnuteľnosť je preto vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom budúceho zhodnotenia. Výhodou je atraktívna cena vzhľadom na lokalitu, možnosť okamžitého užívania a krásna, starostlivo udržiavaná záhrada. 3 izbový rodinný dom je z roku 2004. Korabinského ulica ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou v jednej z najhodnotnejších mestských častí Bratislavy. Svahovitý charakter územia vytvára príjemnú atmosféru, súkromie a výnimočný rezidenčný charakter. Rodinný dom je udržiavaný a ponúka možnosť bývania bez nutnosti okamžitých rozsiahlych investícií. Otvorené podkrovie je v súčasnosti prakticky využívané ako spálňa so šatníkom a infrasaunou. Priestor presvetľujú kvalitné strešné okná VELUX. K domu patrí aj čiastočne zapustená pivnica, ktorá je s domom priamo prepojená a prístupná z interiéru. Základné informácie: 3-izbový dom s využívaným otvoreným podkrovím Celková výmera pozemku: 489 m² Záhrada: 383 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 106 m² Plocha prízemia: 86,80 m² Plocha podkrovia: 42,35 m² Plocha pivnice: 16,53 m² Dispozícia: -predsieň -samostatného WC so sprchou -kúpeľňa -pracovňa -spálň -obývacia izba s spojená s kuchyňou a praktickou komorou s priamym výstupom do záhrady Vybavenie domu: -drevené parkety v obytných miestnostiach -strešné okná VELUX -infrasauna v podkriví -2 klimatizačné jednotky -šikmá strecha -udržiavaná záhrada poskytujúca dostatok súkromia Hlavné výhody nehnuteľnosti: -prestížna adresa v Bratislave – Starom Meste -mimoriadne obmedzená ponuka rodinných domov v okolí -pokojné a zelené prostredie neďaleko centra -celkový pozemok s výmerou 489 m² -krásna a udržiavaná záhrada -možnosť okamžitého bývania -zaujímavý investičný potenciál -atraktívna cena vzhľadom na lokalitu -bezproblémový parking na pozemku VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=mNjKxZoM9rQ Bližšie informácie Vám radi poskytneme a nehnuteľnosť osobne predstavíme počas obhliadky. Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 550.000,€

Hľadáte ideálnu nehnuteľnosť na Záhorí, len 45 minút od Bratislavy? Ponúkame vám novostavbu v tesnej blízkosti borovicového lesa, v príjemnom tichom prostredí v obci Borský Mikuláš, neďaleko golfového ihriska Penati Golf Resort Šajdíkove Humence. Pre viac informácií navštívte webovú stránku www.podlesikom.sk alebo nás kontaktujte pre dohodnutie obhliadky.

Kompletné informácie o projekte nájdete na našej stránke: projektbielemaky.sk Spoločnosť DO DOMČEKA Vám predstavuje nový Projekt Biele Maky v obci Kráľovičove Kračany. Nová lokalita rodinných domov reprezentuje nielen bývanie, ale živý organizmus, kde sa Vaša rodina bude cítiť bezpečne a zároveň bude mať možnosti pre aktívny život. Rodinný dom je na predaj vo vybavení štandard. Má vzdušnú dispozíciu a srdcom domova sa tu stáva otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vonkajšou terasou. Jednopodlažná nehnuteľnosť s premysleným dispozičným riešením vytvára dokonalé prostredie pre vyvážený rodinný život. Jeho celková plocha je 131,92 m², pričom celková výmera pozemku je 485 m². Úžitková plocha domu je 98,17 m². Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchynskou linkou na mieru vrátane kompletného vybavenia elektrospotrebičmi. Ďalej sú tu tri obytné izby. Ostatné priestory tvorí vstup, chodba, kúpeľňa a ďalšia samostatná toaleta. Kúpeľna disponuje sprchovým kútom, umývadlom s odkladacím priestorom a toaletou. V dome nechýba ani technická miestnosť a praktická špajza. Terasa orientovaná do záhrady zväčšuje spoločný celodenný priestor. O dostatok denného svetla v nehnuteľnosti sa postarajú francúzske okná ladené do farieb drevodekoru, ku ktorým patria exteriérové žalúzie na ďiaľkové ovládanie. Parkovanie vo dvore z bočnej časti domu je opticky oddelené od odpočinkovej časti záhrady. Oplotenie pozemku a brána na elektrické ovládanie sú súčasťou stavby. Biela fasáda, medenohnedá škridla a klampiarske doplnky ladené v jednej farbe spájajú minimalistický dizajn s praktickou údržbou. Vybavenie domu: • obvodové múry tvárnice Ytong 450 mm, • krov väzníkový s možnosťou dobudovania úložného priestoru, • strešná krytina škridla Terran, • okná plastové trojsklá, • vstupné dvere hliníkové, • príprava na krb, • vykurovanie, ohrev teplej vody a klimatizácia prostredníctvom tepelného čerpadla. Každý dom má prípravu na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, optický internet, studňu, žumpu a retenčnú nádrž. Dom má energetické hodnotenie A+. Vybavenie domu vo vyhotovení na kľúč: • plávajúca podlaha a dlažba, • interiérové dvere s obložkovými zárubňami, • samostatná toaleta s podomietkovým splachovacím systémom a umývadlo, • kúpeľňa so sprchou, umývadlo so zrkadlom a WC. Nová štvrť ponúka bývanie v dizajne ladenom do prírodných tónov, ktoré citlivo zapadnú do okolitého prostredia. Strategická poloha medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou zaručí rovnováhu medzi súkromím a prácou. Rýchle napojenie na R7 a dopravné prepojenie do mesta Dunajská Streda je 10 minút a do Bratislavy 30 minút. V obci Kráľovičove Kračany sa nachádzajú potraviny, materská škola, pošta, či futbalové ihrisko. V blízkom okolí nájdete služby a vybavenosť pre každodenný život a rekreáciu. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID Projektu: RD2 ID 1858

dom | rekonštrukcia | les | Záhorie 4 izbový, štýlový, poschodový zabývaný rodinný dom na skok do borovicových lesov, ponúka exkluzívne realitná kancelária KARIN&PARTNERS na PREDAJ Prejdite sa po dome v našej virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=cUUwrGhd5rx - Dom bol postavený z kvádrov (YTONG) v roku 2000, zateplený, bez podpivničenia, betónové podlahy, zateplená strecha - výmera pozemku: 617m2 (z toho zastavaná plocha domu 118m2). Obytná plocha domu s podkrovím cca 180m2 - dispozícia prízemia: predsieň so schodiskom na poschodie, dve veľké obývacie izby, špajza, kompletne zariadená kuchyňa s prístupom do zimnej záhrady a následne do vonkajšej krytej terasy, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - dispozícia poschodia: chodba so schodiskom, dve veľké podkrovné izby (z jednej výstup na veľký balkón), miestnosť predpripravená na druhú kúpeľňu alebo piatu izbu (aktuálne využívaná ako práčovňa s umývadlom a WC) - dom sa predáva čiastočne zariadený (po dohode s majiteľmi) - okná dvoj-drevené pre zachovanie vidieckého štýlu, z kuchyne plastové - druhá terasa v zadnej časti pozemku spolu s dieľňou/hospodárskou budovou, krytý bazén s filtráciou, zavlažovanie trávniku - vykurovanie domu plynovým kondenzačným kotlom (radiátory), v obývacej izbe krb na drevo s prieduchmi do miestností (aj na poschodí) - odpad vedený do tlakovej kanalizácie - inžinierske siete: elektrina (v dielni aj 380V), obecná voda, plyn, optický internet - súkromné parkovanie pred domom pod dreveným altánom - v blízkosti domu borovicové lesy (50m) železničná stanica Borský Mikuláš (3km), cyklotrasy, jazerá Lokalita: maximálne súkromie na pozemku, čistý vzduch z priľahlých lesov, mimo hlavnej cesty Dom v najlepšom veku: S vekom 25 rokov má dom "vychytané" všetky detské muchy novostavieb, no stále pôsobí sviežo a moderne Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Cena je uvedená vrátane provízie pre RK. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Kompletné informácie o projekte nájdete na našej stránke: projektbielemaky.sk Spoločnosť DO DOMČEKA Vám predstavuje nový Projekt Biele Maky v obci Kráľovičove Kračany. Nová lokalita rodinných domov reprezentuje nielen bývanie, ale živý organizmus, kde sa Vaša rodina bude cítiť bezpečne a zároveň bude mať možnosti pre aktívny život. Rodinný dom je na predaj vo vybavení holodom. Ponúka vzdušnú dispozíciu, kde sa srdcom domova stáva otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vonkajšou terasou. Jednopodlažná nehnuteľnosť s premysleným dispozičným riešením vytvára dokonalé prostredie pre vyvážený rodinný život. Jeho celková plocha je 131,92 m², pričom celková výmera pozemku je 487 m². Úžitková plocha domu je 98,17 m². Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchyňou, plus tri ďalšie izby. Ostatné priestory tvorí vstup, chodba, kúpeľňa s toaletou. V dome nechýba ani technická miestnosť a praktická špajza. Terasa orientovaná do záhrady zväčšuje spoločný celodenný priestor. O dostatok denného svetla v nehnuteľnosti sa postarajú francúzske okná ladené do farieb drevodekoru. Parkovanie vo dvore z bočnej časti domu je opticky oddelené od odpočinkovej časti záhrady. Oplotenie pozemku a brána na elektrické ovládanie sú súčasťou stavby. Biela fasáda, medenohnedá škridla a klampiarske doplnky ladené v jednej farbe spájajú minimalistický dizajn s praktickou údržbou. Vybavenie domu: • obvodové múry tvárnice Ytong 450 mm, • krov väzníkový s možnosťou dobudovania úložného priestoru, • strešná krytina škridla Terran, • okná plastové trojsklá, • vstupné dvere hliníkové, • vykurovanie, ohrev teplej vody a klimatizácia prostredníctvom tepelného čerpadla. Každý dom má prípravu na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, optický internet, studňu, žumpu a retenčnú nádrž. Dom má energetické hodnotenie A+. Nová štvrť ponúka bývanie v dizajne ladenom do prírodných tónov, ktoré citlivo zapadnú do okolitého prostredia. Strategická poloha medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou zaručí rovnováhu medzi súkromím a prácou. Rýchle napojenie na R7 a dopravné prepojenie do mesta Dunajská Streda je 10 minút a do Bratislavy 30 minút. V obci Kráľovičove Kračany sa nachádzajú potraviny, materská škola, pošta, či futbalové ihrisko. V blízkom okolí nájdete služby a vybavenosť pre každodenný život a rekreáciu. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID Projektu: RD4 ID 1859

LIMITOVANÁ UVÁDZACIA CENA PRE PRVÝ DOM Z TROCH! Ponúkame na predaj novostavbu moderného rodinného domu s pozemkom 611 m² v pokojnej lokalite obce Veľké Rovné (časť Horevsie), len 20 minút autom od Žiliny. Dom je súčasťou malého projektu troch rodinných domov navrhnutých architektonickým ateliérom OFFICE110, ktorý sa špecializuje na moderné rodinné domy s dôrazom na funkčnosť a čistý dizajn. Veľkou výhodou projektu je, že stavebné povolenie je už vybavené a výstavbu je možné začať okamžite a vieme zahrnúť aj Vaše prípadné individuálne požiadavky na úpravy v dispozícií, či výber materiálov. Dominantou domu je na prízemí je priestranná otvorená denná zóna s kuchyňou, obývacou izbou a jedalňou s priamym vstupom na terasu s úžasným výhľadom. Priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok svetla a komfortné bývanie pre rodinu. Dispozíciu domu vieme individuálne prispôsobiť - vytvoriť napr. aj ďalšiu izbu - napr. pracovňu. Dom ponúka komfortné bývanie rodinu a vďaka praktickému riešeniu priestoru je vhodný aj na kombináciu bývania a práce z domu. Každý dom je situovaný na samostatnom pozemku od 611 m² až 628 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, terasu alebo oddychovú zónu. Na pozemku je možné pohodlne parkovať dve autá. Takto veľký pozemok ponúka dostatok priestoru pre záhradu, terasu, bazén alebo oddychovú zónu. Výhodou je dobrá dostupnosť do Žiliny – približne 20 minút autom. Obec Veľké Rovné ponúka pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou - do Žiliny sa dostanete autom približne za 20 minút a do Bytče je to cca 9 minút. Projekt pozostáva iba z troch rodinných domov, čo zaručuje pokojné a komorné bývanie. Projekt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, ale zároveň chcú zostať v blízkosti mesta. ČO OBSAHUJE CENA 186.000,- eur: 1. POZEMOK - pozemok v pokojnej lokalite s výhľadmi do krásnej susediacej prírody - celková výmera pozemku je 611 m² - terénne úpravy - upravený pozemok okolo domu 2. PRÍSTUP NA POZEMOK - po obecnej asfaltovej ceste 3. PROJEKTY: DOMU, PRÍPOJOK IS + INŽINIERING: ÚZEMNÉ A STAVEBNÉ POVOLENIE - projektová dokumentácia domu šitá na mieru pozemku - architektonický návrh od architektov z ateliéru OFFICE110 - technická projektová dokumentácia od IDEÁLNE DOMY - projekty prípojok inžinierskych sietí (dom bude napojený na elektro, vodu zo studne, žumpu) - inžiniering - získané územné a stavebného povolenia s úradnými poplatkami 4. DO DOMU UŽ ZREALIZOVANÉ NAPOJENIA VŠETKÝCH IS - dom napojený na IS: obecný vodovod SEVAK, splašková kanalizácia SEVAK, elektro: SSD 5. SAMOTNÝ RODINNÝ DOM 108m2 V ETAPE "HRUBÁ STAVBA" - dom realizovaný stavebnou spoločnosťou IDEÁLNE DOMY - možnosť dokončenia domu do holodomu od cca 77.000,- eur s dph - pracovňu alebo dalšiu izbu je možné vytvoriť presunutím kuchyne do dennej časti a vytvoriť tak o jednu nočnú izbu naviac. Prízemie domu pozostáva z bočného vstupu a zádveria, príručného šatníku a WC pod schodami, kuchyne a spoločného priestoru jedálne a obývacej izby. Priamočiare schodisko na poschodie je v pôdoryse situované centrálne, oproti zasklenej stene obývačky. Pri schodisku budú umiestnené kachle, prípadne menší krb. Dispozícia poschodia domu pozostáva z dvoch rovnako veľkých izieb a príslušenstva tvoreného malou technickou miestnosťou s práčkou, kúpelňou s WC a šatníkom. Komunikačný priestor so schodiskom je možné využívať aj ako pracovňu s písacím stolom. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky: Ing.Grešová +421 948 125 221 Kúpa priamo od realizátora: IDEÁLNE DOMY, s.r.o. ZABEZPEČÍME 100% PREIFNANCOVANIE DOMU VÝHODNOU HYPOTÉKOU S NULOVOU HOTOVOSŤOU Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom. Ďakujeme za pochopenie.
 Viac informácií nájdete na našej webovej stránke https://idealnebyvanie.sk/projekty/3-rodinne-domy

Ponúkam na predaj exkluzívnu jednopodlažnú vilu v obci Horná Mičiná, približne 5 minút jazdy autom od Banskej Bystrice. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2023, má celkovú zastavanú plochu viac ako 700 m² a stojí na pozemku s rozlohou 3 300 m². Dom bol postavený pre vlastné bývanie, nie ako developerský projekt. VILLA 91 V SKRATKE - Jednopodlažný dom v tvare L, bez schodov - Uzatvorené priestory 314,58 m², obytná časť 246 m² - Pozemok 3 300 m² - Vnútorné átrium 19,52 m² so vzrastlým stromom - Svetlá výška dennej zóny 3,95 m - 3 spálne, 2 kúpeľne, samostatné WC, pracovňa - Fínska sauna a infrasauna - Vyhrievaný bazén 10 × 4 m s protiprúdom a prekrytím - Terasa 130,69 m² - Tepelné čerpadlo Viessmann, podlahové vykurovanie, rekuperácia - Krb Spartherm, komín Schiedel - Kamerový systém, posuvná vstupná brána - Dvojgaráž + 2 vonkajšie státia - Ovocná záhrada ARCHITEKTÚRA A DISPOZÍCIA Dom bol realizovaný pod autorským dozorom architekta. Dôraz na detail, funkčnosť a kvalitné spracovanie sa premieta do celého konceptu bývania. Vstupná časť nadväzuje na technickú miestnosť, toaletu, práčovňu a garáž. Presvetlená chodba s dreveným lamelovým obkladom vedie do otvorenej dennej zóny. Hlavný obytný priestor tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou pre 6 – 8 ľudí. Svetlá výška 3,95 m, veľkoplošné zasklenie a priame napojenie na terasu a bazén vytvárajú otvorený, presvetlený priestor. Dominantou je krb s priehľadom do obývacej aj kuchynskej časti a veľkorysý kuchynský ostrov. V strede domu sa nachádza presklené átrium s rozlohou 19,52 m² a vzrastlým stromom, vizuálne prepojené s interiérom aj okrasnou záhradou. Spálňová časť je oddelená od dennej zóny. Hlavná spálňa má šatník, presklenie do záhrady a nadväzuje na kúpeľňu s voľne stojacou vaňou, sprchovým kútom a WC. Samostatný blok tvorí detská a hosťovská izba s ďalšou kúpeľňou a vstupom na terasu. Vedľa hlavnej spálne sa nachádza pracovňa. Wellness tvorí fínska sauna a infrasauna so vstupom z átria. Zázemie dopĺňa komora, technická miestnosť, práčovňa, sklady, priestor na bicykle a dvojgaráž s priamym vstupom do domu. KONŠTRUKCIA A TECHNOLÓGIE - Murivo Heluz Plus 30, hrúbka 300 mm - Železobetónové stropy, nosné prvky a základy - Zateplenie Isover EPS 100 a Kooltherm K5 - Plochá strecha, membrána Firestone EPDM - Sadrokartónové priečky so zvukovou izoláciou - Tepelné čerpadlo vzduch – voda Viessmann - Podlahové vykurovanie - Riadené vetranie s rekuperáciou - Komín Schiedel Ø 250 mm - Krbová vložka Spartherm - Kamerový systém EXTERIÉR - Terasa 130,69 m² s veľkoformátovou dlažbou - Keramický bazén Compass Pools FUN 100, 10 × 4 m, hĺbka 1,5 m. Vyhrievanie, protiprúd a prekrytie - Trávnaté plochy, ovocné stromy a okrasné trávy, priestor na posedenie pri ohni - Dvojgaráž a dve vonkajšie státia - Spevnený vstup s posuvnou bránou MATERIÁLY Materiálová paleta kombinuje pohľadový betón, drevo a veľkoformátový gres. Rovnaké povrchy sa opakujú v interiéri aj exteriéri. Osvetlenie je zapustené do podhľadov a technológie integrované tak, aby nenarúšali architektúru. - Silikátová fasádna omietka - Drevené interiérové obklady - Pohľadový betón - Drevené parkety - Veľkoformátový gres LOKALITA Horná Mičiná leží v Zvolenskej kotline v nadmorskej výške 437 m, len niekoľko minút od Banskej Bystrice. Obec je písomne doložená od roku 1293. Jej dominantou je ranogotický Kostol sv. Michala archanjela. V katastri sa nachádza prírodná rezervácia Kozlinec. Dostupnosť - Centrum Banskej Bystrice: 8 min - Základná škola: 5 min - Autobusový terminál: 6 min - R1: 6 min - Fakultná nemocnica F. D. Roosevelta: 15 min - Letisko Sliač: 15 min Voľný čas - Golf Resort Tri Duby: 15 min - Kúpele Sliač: 15 min - Donovaly: 35 min - Chopok a Tále: 45 min - Cyklotrasa pri obci - Lesy a turistické trasy v okolí Banská Bystrica poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane univerzity, nemocnice, kultúrnych inštitúcií a obchodných centier. Uvedené časy sú orientačné, autom. Predaj priamo od majiteľa. Obhliadky po vzájomnej dohode.

B10 Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom na Javorovej ulici v Hamuliakove, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pokojnejšie bývanie mimo ruchu Bratislavy, no zároveň nechce prísť o dobrú dostupnosť mesta, občiansku vybavenosť ani možnosti aktívneho trávenia voľného času. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021 a nachádza sa v komornej radovej zástavbe troch bytových jednotiek. Ponúka 102 m² podlahovej plochy, praktické dvojpodlažné riešenie so 4 izbami a dvomi kúpeľňami, vlastnú terasu so záhradou s výmerou približne 30 m² a dve parkovacie miesta priamo pred domom. Dom je zariadený vo svetlých, nadčasových tónoch a jeho veľkou výhodou je, že novému majiteľovi ponúka komfort hotového bývania bez potreby ďalšej rozsiahlej investície. DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE PRE RODINUPrízemie tvorí predovšetkým otvorená denná časť domu, kde sa prirodzene prepája obývacia izba, jedáleň a kuchyňa v tvare U. Kuchyňa ponúka vstavané spotrebiče, dostatok pracovnej plochy aj úložných priestorov. Z obývacej izby sa vychádza priamo na terasu a vlastnú záhradu – priestor, ktorý oceníte pri deťoch, domácich miláčikoch, letnom grilovaní alebo jednoducho pri rannej káve na čerstvom vzduchu. Pri vstupe sa nachádza samostatná technická miestnosť s kondenzačným kotlom a zásobníkom teplej vody. Je tu pripravené miesto na práčku a miestnosť zároveň poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Na prízemí sa nachádza aj prvá kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom. Schodiskom sa dostávame do súkromnej nočnej časti domu. Na poschodí sú tri samostatné a priestranné izby a druhá kúpeľňa vybavená vaňou a WC. Dispozícia je tak veľmi dobre pripravená aj pre štvorčlennú rodinu – rodičovská spálňa + dve detské izby, prípadne môžete jednu z miestností využiť ako pracovňu. Ďalším bonusom je prístup na povalu, ktorá poskytuje cenný priestor na odkladanie sezónnych vecí, kufrov, športového vybavenia či vianočných dekorácií. TECHNICKÉ VYBAVENIE A KOMFORTDom je postavený z tehly a zateplený. V interiéri sa nachádzajú laminátové podlahy a interiérové dvere. Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol Buderus so zásobníkom teplej úžitkovej vody. Veľkou výhodou sú samostatné termostaty v jednotlivých miestnostiach, vďaka ktorým si môžete regulovať teplotu každej izby individuálne. Kúrenie aj alarm je možné ovládať prostredníctvom aplikácie v telefóne, čo prináša nielen vyšší komfort, ale aj lepšiu kontrolu nad spotrebou energií. Súčasťou vybavenia je tiež dotykový videovrátnik, kompletný alarmový systém s dotykovou klávesnicou, predpríprava na krb a elektrická predpríprava na exteriérové žalúzie. Samozrejmosťou je optické internetové pripojenie. Pred domom máte navyše dve vlastné parkovacie miesta – detail, ktorý sa pri každodennom rodinnom fungovaní rýchlo stane samozrejmosťou, o ktorú už nechcete prísť. Zariadenie domu je predmetom dohody. HAMULIAKOVO – KEĎ CHCETE BÝVAŤ PRI MESTE, ALE ŽIŤ BLIŽŠIE K PRÍRODEPráve lokalita je podľa mňa jedným z najsilnejších argumentov tejto nehnuteľnosti. Hamuliakovo sa nachádza približne 15 km juhovýchodne od Bratislavy na brehu Dunaja a ponúka kombináciu pokojného rezidenčného bývania a výnimočných možností na šport a rekreáciu. Pre rodinu je podstatné, že priamo v obci funguje Materská škola Hamuliakovo aj Základná škola, takže každodenný život s deťmi nemusí automaticky znamenať dochádzanie za všetkým do Bratislavy. Veľkou devízou Hamuliakova je však Dunaj, Hrušovská zdrž a dunajská hrádza. Priamo okolím vedú cyklistické trasy vhodné aj pre rodiny s deťmi. Jedna z trás vedená cez Hamuliakovo má približne 14 km, nulové prevýšenie a je označená ako vhodná pre začiatočníkov a rodiny. Na hrádzi sa napojíte aj na EuroVelo 6 – Dunajskú cyklocestu. Lokalita je preto výborná nielen pre cyklistov, ale aj na beh, korčuľovanie, prechádzky s deťmi či víkendové výlety popri vode. A veľkým bonusom je blízkosť Šamorína a športovo-relaxačného rezortu x-bionic sphere, ktorý ponúka športové a voľnočasové možnosti a počas roka hostí množstvo športových aj spoločenských podujatí. Práve toto robí z Hamuliakova zaujímavú alternatívu pre rodinu, ktorá nechce vymeniť Bratislavu iba za ďalšiu satelitnú zástavbu, ale hľadá miesto, kde sa dá po práci sadnúť na bicykel, ísť s deťmi na hrádzu alebo k vode a víkend tráviť aktívne bez toho, aby bolo potrebné zakaždým niekam cestovať autom. PREČO PRÁVE TENTO DOM?102 m² obytnej plochy, 4 izby, tri samostatné spálne, dve kúpeľne, vlastná záhrada s terasou, dve parkovacie miesta, povala, množstvo úložného priestoru a moderné technológie. K tomu novostavba z roku 2021 a lokalita pri Dunaji, ktorá ponúka rodine úplne iný spôsob trávenia voľného času než klasické mestské bývanie. Ak hľadáte dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez zdĺhavej rekonštrukcie a zároveň chcete svojim deťom dopriať záhradu, prírodu a priestor na aktívny život, Hamuliakovo môže byť presne tým kompromisom medzi mestom a pokojnejším rodinným bývaním, ktorý ste hľadali. Radi Vám dom osobne predstavíme na obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 110665 Cena: 298 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku