Domy na predaj, Bratislava

Predstavujeme vám výnimočný rezidenčný projekt BE GRAND El Limonar, ktorý citlivo spája rekonštrukciu historických chránených víl s modernou novostavbou – a to v jednej z najprestížnejších pobrežných štvrtí Španielska, v lokalite Málaga. Projekt sa nachádza v exkluzívnej štvrti El Limonar, len 200 metrov od pláže a približne 10–15 minút od historického centra mesta. O projekte BE GRAND El Limonar predstavuje kolekciu luxusných rezidencií rozdelených do štyroch unikátnych budov: Alcazaba Kompletná rekonštrukcia – 4 luxusné 3-izbové rezidencie Catedral Ikonická vila z roku 1939 prestavaná na 3 exkluzívne byty Teatro Romano Chránená historická budova z roku 1948 transformovaná na 5 bytov (1–4 izby + štúdio) Muelle Uno Moderná novostavba – 4 rezidencie s veľkorysými terasami a súkromnými bazénmi / jacuzzi Projekt kombinuje historický charakter architektúry s najvyššími štandardmi moderného komfortu. Štýl bývania & vybavenie Rezidenti majú k dispozícii prémiové spoločné priestory: ✔ 2 panoramatické bazény ✔ Elegantnú spoločenskú zónu ✔ Strešnú terasu (rooftop) ✔ Plne vybavené fitness centrum ✔ Oddychovú chill-out zónu ✔ 19 parkovacích miest s nabíjaním pre elektromobily Lokalita je známa pokojnou atmosférou, množstvom zelene a blízkosťou kvalitných škôl, reštaurácií a kultúrnych atrakcií. Aktuálna dostupnosť Väčšina jednotiek je už rezervovaná. K dispozícii sú nasledovné nehnuteľnosti: RMS28 – GF & 1 – Typ A 3 spálne | 4,5 kúpeľne Interiér: 142,20 m² Terasa: 65,33 m² Celková plocha: 178,23 m² Cena: 2 250 000 € RMS28 – 5. podlažie – Typ C 2 spálne | 2 kúpeľne Interiér: 77,37 m² Terasa: 186,55 m² Celková plocha: 93,05 m²* Cena: 1 950 000 € Poznámka: Odporúčame preveriť výmeru – podľa údajov terasa presahuje celkovú uvedenú plochu. SR17 – Prízemie – Typ GF I-A 1 spálňa | 1 kúpeľňa Interiér: 54,81 m² Terasa: 77,35 m² Celková plocha: 128,31 m² Cena: 1 700 000 € SR17 – 1.–2. podlažie & T – Typ RIGHT 4 spálne | 4,5 kúpeľne Cena: 895 000 € SR17 – 1.–2. podlažie & T – Typ LEFT 4,5 spálne | 4,5 kúpeľne Interiér: 107 m² Celková plocha: 225 m² Cena: 2 550 000 € Platobné podmienky (vrátane DPH) ✔ Rezervácia: 5 % ✔ Súkromná zmluva: 20 % (po vydaní stavebného povolenia) ✔ Počas výstavby: 20 % (mesačné splátky, začínajú 1 mesiac po podpise zmluvy) ✔ Notár – prevod vlastníctva: 60 % Pre koho je projekt ideálny? Pre klientov hľadajúcich exkluzívnu adresu pri mori Pre investorov so záujmom o prémiový segment trhu Pre záujemcov o kombináciu historickej architektúry a moderného luxusu BE GRAND El Limonar predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta Málaga. V prípade záujmu vám radi zašleme detailné pôdorysy, presnú špecifikáciu plôch (úžitková vs. zastavaná plocha) a kompletnú prezentáciu projektu.

Predstavujeme vám jedinečný projekt Aura Cabopino – kolekciu iba piatich luxusných víl v prvej línii pri golfe v prestížnej oblasti Marbella, priamo pri ihrisku Cabopino Golf. Projekt spája modernú architektúru, absolútne súkromie a výnimočné benefity, ktoré na trhu nemajú konkurenciu. Stavebné povolenie & realizácia Stavebné povolenie je už vydané pre Vilu č. 1 Cena: 4 150 000 € Predpokladaná doba výstavby: 18 mesiacov Vila bude odovzdaná ako kompletne dokončená „na kľúč“ AURA CABOPINO – Exkluzívne golfové vily v Marbelle Exkluzívne benefity iba pre majiteľov Aura Cabopino ️ Ročné členstvo na golf + vozidlo Land Rover Defender Každá vila zahŕňa: 1-ročné členstvo pre 1 osobu v Cabopino Golf Land Rover Defender k dispozícii na celý 1 rok Land Rover Defender Výhody: 1 prémiový Defender ku každej vile Žiadne dodatočné poplatky Vozidlo pripravené na používanie po dokončení vily Skutočný marbellský lifestyle – golf, more a luxus bez kompromisov. ⚓ Súkromná loď v prístave Cabopino Majitelia budú mať prístup k súkromnej lodi kotviacej v prístave Puerto de Cabopino. Loď zabezpečuje developer Majiteľ hradí iba náklady na kotvenie a údržbu Hlavné benefity projektu Aura Cabopino Pokročilé bezpečnostné systémy s využitím umelej inteligencie a robotiky Priama poloha na golfe s panoramatickými výhľadmi Luxusné vybavenie víl: súkromné fitness alebo golfový simulátor domáce kino exteriérová kuchyňa zóna na jogu a relax súkromný bazén ✔ Iba 5 víl – maximálne súkromie a exkluzivita Investičný potenciál Marbella patrí medzi najsilnejšie prémiové trhy v Európe s dlhodobo rastúcou hodnotou nehnuteľností. Obmedzený počet víl v projekte zaručuje vysokú mieru exkluzivity a potenciál kapitálového zhodnotenia. V prípade záujmu vám radi zašleme kompletnú technickú špecifikáciu, pôdorysy a detailné podmienky spolupráce.

RE/MAX ponúka exkluzívne: Rezidenčný projekt Etherna Homes v Estepone zahŕňa ponuku radových 1,2 a 3-spálňových viliek v Estepone. jednej z najlepších oblastí Zlatej míle, kde si prídu na svoje milovníci golfu, ale aj milovníci Andalúzie, slnka, mora, dobrej gastronómie a vynikajúcej stredomorskej klímy na Costa del Sol. Ceny 3KK od 290.000eur + 10% DPH cca 5 min. autom od mora Je to exkluzívny rezidenčný komplex, kde avantgardný a moderný dizajn dokonale ladí s prírodným prostredím a ponúka svojím obyvateľom nádherný výhľad na záliv Estepona a golfové ihrisko Valle Romano. Južná orientácia domov zabezpečuje vynikajúcu presvetlenosť, čo umožňuje maximálne využitie prirodzeného svetla. Veľké okná vám nielen umožňujú vychutnať si panoramatické výhľady, ale vytvárajú aj svetlú a priestrannú atmosféru, ktorá umocňuje pocit pohodlia. Obývacie izby sú navrhnuté tak, aby vytvárali plynulé prepojenie s exteriérom, umocňujú priestrannosť priestorov. K vybaveniu nechýba bazén, krytá telocvičňa, gurmánsky salónik, rozsiahle zelené plochy s pôvodnými druhmi, ktoré dotvárajú prírodnú krásu oblasti. Komplex poskytuje bezpečie, je uzavretý a strážený bezpečnostnou službou, ktorá zaručuje pokoj a exkluzivitu. Samozrejmosťou sú veľké terasy, garáž a skladové priestory. Náš zástupca pre túto oblasť vám bude k dispozícii od prvého kroku a zaručí bezbariérové dorozumenie, nakoľko komunikuje v českom jazyku a taktiež zmluvy budú vypracované v českom alebo slovenskom jazyku. Financovanie pre tento projekt: Depozit: 6.600 Eur + 10% DPH 30% cca do 1-2mesiacov s odpočítaním depozitu 70% na konci Neváhajte sa na nás obrátiť ohľadne ďaľších informácií. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Vlasta Švendová +421 905 296 333 vlasta.svendova@re-max.sk

Hľadáte moderné bývanie v dome, ale chcete spojiť mesto s pokojom vidieka? Potom tento dom splní všetky Vaše očakávania. Kompaktnosť a usporiadanie je navrhnuté do detailov tak, aby naplnilo očakávania modernej rodiny. Prevedenie " Holodom " Vám umožní dokončiť priestor a farebné doladenie podľa Vašich predstáv. Realitná kancelária RE/MAX Expert Vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka možnosť kúpiť 5-izbový rekreačný dom s tromi kúpeľňami a dokonale presvetleným priestorom v MČ Devín – miestna časť Svätopluk. Dom sa nachádza na slnečnom 375 m2 pozemku. Obytná plocha rekreačného domu je 141,7 m2 na dvoch podlažiach so zastavanou plochou 92,22 m2. Pozemok je zo všetkých strán oplotený, v priamom susedstve sú obyvatelia s trvalým pobytom. Pozemok disponuje dvomi parkovacími státiami zo strany Delenej cesty. Príjazd je po spevnenej ceste s mestským osvetlením. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková úžitková plocha: 141,71 m2 - plocha prízemia : 77,18 m2 - plocha poschodia : 64,53 m2 ŠPECIFIKÁCIA STAVBY DOKONČENOSTI: Interiér: - tehlová stavba, 300mm + zateplenie 180 mm polystyren EPS 70, - omietky sádrové - drevené okná euro hr. 923mm, trojsklo ug=0,50, 10 rokov záruka na ext. lakovanie - keramická škridla Tondach - tepelné čerpadlo vzduch-voda HYUNDAI - predpríprava na klimatizačné jednotky - predpríprava na kamerový systém hi vision a alarmové systémy Jablotron - podlahové kúrenie v celom dome, každé podlažie má samostatný termostat - extra elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach na 2.np ( 2 ks) - podomietkové batérie sprchy, samostatne stojaca batéria pre vaňu - samostatný okruh kúrenia 1.NP. 2.NP, pomocou čerpadlovej sústavy (2 termostaty) ovládanie cez wify - predpríprava na exteriérové žalúzie, ovládanie cez mobil a každé okno elektronicky, farba bude určená neskôr - Telekom kabeláž do domu - priame napojenie metaliku, predpríprava na optiku - obklady a dlažba v tech. miestnosti, - obklady a dlažba v kúpeľni na 1NP Exteriér: - fotovoltaika malý zdroj s výkonom 5,70 kWp, vrátane zapojenia do zs-dis- zmluva virtuálna batéria - drevený obklad fasády pri vstupe a stene pri terase - terénne úpravy na pozemku - zelené strechy na plochej časti domu: balkón a strecha nad jedálňou - parking pre 2 motorové vozidlá - energetická náročnosť stavby: A0 - na spodnej hranici - predpokladaná spotreba energie: el. energia = varenie, svietenie, kúrenie a TÚV= cca 4,90 MWh / rok (odhadovaná výška mesačných platieb do 50 eur), predpokladaná výroba FV zdroja = 6,85 MWh / rok TOP 5 VÝHOD DOMU: - vynikajúca lokalita plná zelene - veľkorysá denná časť s terasou - dokončenie podľa vlastných predstáv - perfektná dispozícia - tiché prostredie, málo susedov LOKALITA: Rek. dom sa nachádza v tichej lokalite, priamo v prírode na svahu Devínskej Kobyly, v kvalitnom životnom prostredí bez smogu. V úplnej blízkosti je turistické vyžitie, náučné chodníky na Devínsku Kobylu, či vybudované cyklotrasy. V okolí sa nenachádza priemysel, ktorý by mohol akokoľvek narúšať príjemné bývanie. MHD je v pešej blízkosti, do 150m zástavka BUS č. 29 priamo do centra Bratislavy cca 15 min. Dostupnosť autom je bezproblémová či už smerujete do centra BA, alebo okolitých mestských častí. Mestská časť Devín má kompletnú občiansku vybavenosť, Pošta, škôlka, škola s anglickým jazykom, exkluzívne kvalitné potraviny „Od našich“, reštaurácie, Sokoliareň - Mini ZOO, cukrárne a môže sa pýšiť nielen hradom Devín z 9. Storočia, ale aj Kostolom sv. Kríža z 13. storočia, Kaštieľom zo 17. Storočia, či kultúrnym a turistickým vyžitím. Toto všetko a ešte viac môžete čoskoro volať svojim domovom, stačí si správne a rýchlo vybrať. :) Ak hľadáte pokojné bývanie, tento rekreačný dom je stvorený práve pre vás, neváhajte a dohodite si obhliadku čo najskôr.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám predstavuje nehnuteľnosť v Starej Petržalke. Ak hľadáte pokojné bývanie v Bratislave, ale nechcete sa vzdať záhrady a súkromia, tento rodinný dom na Vranovskej ulici ponúka ideálny základ na krásne rodinné bývanie s vlastným pozemkom a veľkým potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Lokalita - Vranovská, Petržalka – rodinná zástavba - komunitná susedská atmosféra - rýchly prístup do centra mesta aj na obchvat mesta - zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť v okolí - v blízkosti hrádze a zelene — ideálne na prechádzky, bicykel, psov Nehnuteľnosť - prízemný rodinný dom z pálenej tehly - pôvodný stav určený na rekonštrukciu - 3 izby plus kuchyňa - úžitková plocha cca 70 m2 - siete - plyn, voda, elektrika, odpad vyvedený do žumpy Pozemok - 605 m² rovinatý pozemok, šírka 13m, dĺžka 50m - tichá ulica, dostatok súkromia - ovocné stromy (orech, čerešňa) - priestor na terasu, bazén, rodinné aktivity Pre koho je dom ideálny - pre pár alebo rodinu, ktorá chce vlastný dom v Bratislave - pre investora — možnosť kompletnej rekonštrukcie alebo prestavby - pre milovníkov pokojného bývania a prírody v meste Výhody nehnuteľnosti - dom v najvyhľadávanejšej časti Petržalky - súkromie a pokojný charakter lokality - výborný potenciál rekonštrukcie - plnohodnotný rovinatý pozemok 605 m² Viac informácií nájdete na stránke nehnuteľnosti: https://igorkliman.sk/na-predaj-dom-petrzalka Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka. Na veľkom pozemku o rozlohe 1700m2 v obci Olešná v okrese Čadca sa nachádzajú dve krásne novostavby typu bungalov zasadené do rozprávkovej záhrady. Je to miesto na dokonalý relax prípadne aj trvalé bývanie. Hlavný dom je dvojizbový, pozostáva z modernej priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou, ktorá je spojená s kuchyňou, samostatnej spálne a sociálneho zázemia. To tvorí kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Je to v podstate priestranný dvojizbový dom, ktorý má kontakt s okolitou udržiavanou záhradou prostredníctvom zastrešenej terasy do tvaru písmena L. Plocha tohto bungalovu je 110m2, z toho 70m2 je interiér a 40m2 je terasa. Druhý hosťovský dom je riešený ako jeden otvorený priestor s dennou obývacou časťou, kuchyňou a spacím kútom. V tomto dome je sociálne zázemie tvorené kúpeľňou so sedacou vaňou a toaletou. Rozloha je 40m2. Domy sú postavené z tehly Heluz (300mm) a zateplené polystyrénom (200mm). Kúrenie je elektrické podlahové, tiež prostredníctvom radiátorov alebo si môžete navodiť romantickú atmosféru a zakúriť si v kachliach. Domy sú napojené na vlastnú vodu z vŕtanej studne. Ďalšia studňa je tu na polievanie záhrady. Záhrada do ktorej sú tieto obytné priestory zasadené má niekoľko zákutí. Je tu altánok, kde môžete grilovať, sú tu vyvýšené záhony, kde môžete pestovať vlastnú zeleninu, je tu ďalšie romantické posedenie spolu s hojdačkou a spomínaná terasa s vonkajším posedením. A ešte vždy Vám tu zostáva dostatok priestoru na vybudovanie bazéna alebo vírivky. Priamo pred domom je vybudované parkovisko s prístreškom pre 1 auto a ďalej tu zaparkujú bez problémov 2-3 autá. Celý pozemok je oplotený s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Samozrejmosťou je odkladací priestor na príslušenstvo potrebné k údržbe domu a záhrady. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Eklektické zariadenie denných častí domov zahŕňa krásne starožitnosti kombinované s pseudobarokovým sedacím nábytkom a modernými sedačkami. Obe kuchyne sú komplet zariadené spotrebičmi vrátane umývačiek riadu. Toto miesto Vás očarí už pri príchode a pri šálke kávy na terase sa Vám navždy hlboko zapíše do duše. Aj lokalita ponúkanej nehnuteľnosti je výnimočná. Leto budete tráviť v objatí krásnej kysuckej prírody na potulkách peších alebo cyklotúrach a v zime ste za pol hodinku v ski areáli Veľká Rača. Samozrejme si môžete skočiť na výlet do Čiech alebo Poľska, ste predsa na trojhraničnom pomedzí. Mesto Žilina je vzdialené 30km. V obci Olešná sa nachádza: MŠ, ZŠ, potraviny a iné obchody, supermarkety,kaderníctvo, pošta. Pokiaľ chcete začať písať svoj vlastný príbeh na tomto unikátnom mieste, zavolajte mi, rada Vás ním prevediem.

Realitná kancelária RE/MAX Vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj parádnu, dokončenú, kvalitnú stavbu 5 izbového rodinného domu s terasou, parkovacími miestami a s ďalšími bonusmi, ktoré určite oceníte. Keď vezmeme do úvahy, že sa nemusíte zbavovať starého nábytku, pretože v novostavbe ho nenájdete - naskytla sa Vám práve možnosť vytvorenia si nového voňavého domova s čistými ručičkami, pretože "špinavú robotu" už iní spravili za Vás. :) Ak hľadáte dom, kde sa snúbi moderná technológia, úspornosť a kus prírody - ponúkame Vám možnosť splniť si svoj sen na počkanie! Stavba moderného rodinného domu v minimalistickom štýle s úžitkovou plochou 154,61 m² Vás poteší veľkými priestrannými izbami, na vrchnom podlaží, a krásnym svetlým otvoreným priestorom na prízemí. V dome sú navrhnuté 3 kúpeľne, oddelené toalety, 4 samostatné izby, z toho 3 na poschodí, jedna na prízemí, veľký otvorený priestor obývačky s kuchyňou, či technická miestnosť.. Vďaka veľkým oknám v celej nehnuteľnosti a výške stropu 2,80m je svetelnosť a vzdušnosť priestoru nadštandardná. Detailný pôdorys nájdete medzi fotografiami. Plánovaná kolaudácia je už čoskoro - v októbri 2025. Pozemok o výmere 499 m² je oplotený a ponúka súkromie, komfort a tri parkovacie miesta, čo je veľkorysá ponuka v prípade, že chcete, aby nehnuteľnosť slúžila Vám, nie Vy nehnuteľnosti. :) Dôležité fakty v skratke: • prízemie 78,72 m² + poschodie 75,89 m² • tehlová stavba s kvalitným zateplením • keramická škridla Tondach • okná hliník (trojsklo) so zárukou 10 rokov na externé lakovanie • moderné technológie: podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu, • tepelné čerpadlo voda-vzduch • príprava na exteriérové žalúzie a inteligentné ovládanie cez mobil • samostatný okruh kúrenia 1.NP a 2.NP pomocou čerpadlovej sústavy - ovládanie cez wifi • drevený obklad fasády, upravený terén a čistý moderný dizajn • predpríprava na kamerový systém je tiež samozrejmosťou • dom má fotovoltaické panely s výkonom 4,78kWp, vr. zapojenia do zs-dis • energetická náročnosť stavby: A0 Takže, ak hľadáte ekonomicky výhodnú nehnuteľnosť a pozeráte po pasívnych domov, tak tento je Tesla medzi domami! Všetky ostatné detailné informácie Vám rada poskytnem telefonicky, alebo ideálne osobne na obhliadke domu, na ktorú Vás už teraz pozývam. :) Dom je navrhnutý tak, aby spĺňal nároky na pohodlné a úsporné bývanie – od podlahového kúrenia, ktoré vám zabezpečí teplo domova, cez predprípravu na fotovoltiku až po smart riešenia, ktoré vám uľahčia každodenný život. Lokalitu Devín asi netreba nijak špecificky predstavovať. Časť Svätopluk v Devíne ponúka tiché rodinné prostredie, pokojné bývanie situované v lokalite plnej zelene. Čakajú na Vás dokonalé západy slnka a farebnej večernej oblohy, ktoré môžete sledovať so svojej terasy, či prechádzok po nábreží Dunaja. Zároveň ste však svojim "umiestnením" v pešej dostupnosti do mestečka, k miestnym potravinám poskytujúcim všetko, čo Vám okrem tohto domu ešte k šťastiu môže chýbať. :) Táto mestská časť Vám ponúka bezprostrednú blízkosť k sociálnym a relaxačným aktivitám, školu, škôlku, romantické kaviarničky, či možnosti spoločenského vyžitia, cyklotrasa, aj prechádzky popri historickom hrade, počas ktorých môžete každý deň objavovať krásy nábrežia a okolitej prírody. Devín poskytuje svojím obyvateľom nielen kľudné prostredie, moderné vybavenie, ale aj blízkosť centra Bratislavy s rýchlou dostupnosťou.. V prípade záujmu o pomoc pri financovaní tejto nehnuteľnosti Vám bude k dispozícii náš špičkový finančný poradca. Ak hľadáte výnimočné miesto pre Vašu rodinu a túžite po priestore, ktorý Vám poskytne maximálny komfort a súkromie, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vás prevediem touto nehnuteľnosťou a umožním Vám pocítiť jej jedinečnú atmosféru. Možno práve na Vás čaká tento nový domov – ideálne miesto pre tých, ktorí si chcú užívať život naplno.

Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami a samostatným pozemkom – Bratislava, Rača Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj poschodový rodinný dom v mestskej časti Bratislava – Rača, vhodný na rodinné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu dvoch samostatných bytových jednotiek a garáží. Základné údaje: Lokalita: Bratislava – Rača Typ nehnuteľnosti: poschodový rodinný dom Úžitková plocha: cca 2 × 85 m² (každé podlažie) Dom je kompletne podpivničený so zjazdom aj pre auto Dva samostatné vstupy do bytov na prízemný a poschodí. Dispozícia prízemia: vstupná chodba so samostatným vstupom do bytu na prízemí a na poschodí obývacia izba prepojená s kuchyňou špajza dve izby (aktuálne je jedna priechodná, možnosť jednoduchou úpravou vytvoriť dve nepriechodné izby) kúpeľňa s toaletou Dispozícia poschodia dve samostatné spálne kuchyňa so špajzou obývacia izba s výstupom na priestranný balkón s výhľadom do záhrady kúpeľňa spojená s toaletou Suterén: dom je kompletne podpivničený dostatok úložného priestoru zjazd do pivnice aj pre auto Pozemok pri dome – 477 m² Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 477 m², kde sa nachádza Rodinný dom: drevený altánok kopaná studňa – ideálna na polievanie záhrady a údržbu pozemku Samostatný pozemok cez cestu – 695 m² Súčasťou predaja je aj samostatný pozemok o výmere 695 m² nachádzajúci sa cez cestu oproti domu. Na tomto pozemku sa nachádza: drevená chatka dielňa tri garáže s prístupom priamo z ulice Vďaka polohe pri hlavnej ceste sú garáže, dielňa aj chatka mimoriadne vhodné na: prenájom, menšie podnikateľské aktivity (sklad, parkovanie, dielňa a pod.) Celková výmera pozemkov Pozemok pri dome: 477 m² Pozemok cez cestu: 695 m² Spolu: 1172 m² Technické informácie a využitie dom je napojený na všetky inžinierske siete samostatné vstupy na každé poschodie možnosť prenajímať každé podlažie samostatne potenciál kombinácie vlastného bývania a prenájmu (dom + garáže + dielňa + chatka) Táto nehnuteľnosť predstavuje veľmi zaujímavú investičnú príležitosť – či už pre viacgeneračné bývanie, alebo ako stabilný zdroj príjmu z prenájmu domu a príslušenstva. Služby RE/MAX Mr & Mrs Malacky: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami

Ponúkame na predaj 2-podlažný murovaný, podpivničený rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 213,9 m² (48,05 m² podzemné podlažie, 129,6 m² prízemie, 36,36 m² podkrovie), postavený z plnej tehly s hrúbkou 45 cm. Dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 612 m². Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli osadené nové hliníkové okná a dvere s trojsklom, kompletne vymenené rozvody elektriny, vody a kúrenia. Interiér Interiér domu je po kompletnej rekonštrukcii: nové sadrové omietky a stropy, podlahy z prírodných materiálov – 2 cm hrubý tavený andezit a masívne bukové parkety, nová kúpeľňa a WC so sanitou značky Villeroy & Boch, útulné izby s dostatkom denného svetla, praktická dispozícia s prepojením dennej časti a kuchyne, v suteréne sa nachádza vínna pivnica a skladové priestory. Exteriér K domu prislúcha záhrada s kopanou studňou (hĺbka 9 m) vhodnou na polievanie, garáž/dielňa s rozlohou 48 m² a terasa s prístupom z podkrovia, ideálna na oddych či letné posedenia. Inžinierske siete Dom je napojený na mestskú vodu, plyn, elektrinu a kanalizáciu. Lokalita Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej štvrti na oblačnej ulici v Rači s výbornou dostupnosťou do centra mesta a rýchlym napojením na hlavnú cestu. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko aj verejná doprava. Blízkosť prírody a zelene robí túto lokalitu ideálnou pre rodinné bývanie aj pre tých, ktorí hľadajú pokoj v kombinácii s mestským komfortom.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka vo výhradnom zastúpení rodinnú vilu v Bratislave na Poniklecovej ulici. Túto jedinečnú rezidenciu tvoria 2 objekty - 2 rodinné domy, veľká okrasná záhrada, dostatok parkovacích miest a tiché prostredie. Pokiaľ túžite bývať v Bratislave, no uprednostňujete tiché vidiecke prostredie, toto je Vaša príležitosť! ZÁKLADNÉ ÚDAJE - 2 rodinné domy - pozemok celkom: 1752 m² - nadčasové zariadenie - 5-izbový dom: 502 m² - 3-izbový dom: 181 m² - garáž pre 2 autá - sauna - orientácia na juh - dom nie je zaťažený ťarchou INTERIÉR Rodinný dom A Nehnuteľnosť bola postavená a navrhnutá tak, aby splnila všetky potreby pohodlného rodinného života. Jedná sa o 5i rodinný dom s 2 podlažiami. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť, ktoré vzájomne oddeľuje vstupná hala. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa na prízemí so samostatným šatníkom. Pri spálni je hlavná kúpeľňa s dvojitou murovanou sprchou, masážnou vaňou a WC. V druhej časti kúpeľne sa nachádza fínska sauna. Súčasťou nočnej časti sú aj 2 samostatné izby na poschodí prepojené spoločnou kúpeľňou s vaňou a WC.
 Dennú časť tvorí obývacia izba s krbom. Ďalej kuchyňa spojená s jedálenskou časťou, špajzou a výstupom na terasu. Z kuchyne sa vchádza do technického krídla domu pozostávajúceho z práčovne, kotolne, garáže pre 2 autá a technickej miestnosti. Súčasťou dennej časti je na poschodí aj otvorená galéria ktorou prechádza komín krbu z obývacej izby na prízemí. Kúrenie je zabezpečené centrálnym plynovým kotlom. Dom má aj alternatívny ohrev - kotlom na pevné palivo a ohrev vody cez solárne trubice na streche. V dome je zabudovaný centrálny vysávač s otvormi v jednotlivých miestnostiach. Dom má video vrátnika. Všetky miestnosti majú vonkajšie žalúzie (automatické alebo manuálne). Spálňa, obývacia izba, kuchyňa, galéria a technická miestnosť majú klimatizáciu. Celý dom bol navrhnutý vo vyššom štandarde, ktorý ponúka budúcemu majiteľovi komfortné bývanie. Rodinný dom B Jedná sa o 3i rodinný dom. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Ďakej obývacia izba spojená s kuchyňou, bez linky a spotrebičov. 
Celý dom je podpivničený. Suterén tvoria 2 vykurované miestnosti. Na poschodí sa nachádzajú 2 izby, z ktorých je menšia orientovaná do ulice a druhá do dvora. Ďalej nasleduje kúpeľňa s vaňou a WC. Na všetkých oknách sú nainštalované vonkajšie žalúzie. Kúrenie v dome je spoločne zabezpečené pre oba objekty z jedného zdroja. Nehnuteľnosť má celkovo 3 podlažia a je v stave štandard. EXTERIÉR Predná časť domu poskytuje priestor pre parkovanie väčšieho počtu aut súčasne + garáž pre 2 autá (40 m²). V zadnej časti pozemku sa nachádza drevený prístrešok pre uskladnenie dreva, záhradnej techniky a množstva iných vecí. Poslúži aj ako prístrešok pre auto. Okrasná záhrada obklopuje celú zadnú časť domu. Terasa ponúka príjemné posedenie pod stromom a výhľadom do záhrady. Pod terasou sa nachádza menšia pivnica. Záhradu tvorí trávnik s okrasnými stromami, drevinami a krami, ktoré ochladzujú celý exteriér. Závlaha je zabezpečená automatickým závlahovým systémom. Od terasy tečie umelý potôčik pre dotvorenie príjemnej atmosféry a relaxu. Po obvode pozemku sú vysadené stromy, ktoré zabezpečujú súkromie. LOKALITA Nehnuteľnosť je umiestnená v tichej lokalite rodinných domov. DNV ponúka turistické trasy a cyklotrasy do Rakúska. Dobrá dopravnú dostupnosť do centra Bratislavy autobusovou a vlakovou dopravou. - OC Bory Mall a nemocnica Bory je vzdialenosť 6,6 km. - zastávka mhd: 2 min. pešo - potraviny: 8 min. pešo - ihrisko: 5min. pešo - železničná stanica: 7 min. pešo - lekáreň: 5min. pešo Kto hľadá rodinné sídlo v tejto lokalite, spozná, že Devínska Nová Ves vie očariť a človek ju nebude chcieť opustiť. Ponúkaná nehnuteľnosť má kvalitné spracovanie, priestranné miestnosti a reprezentatívny charakter. Zároveň má potenciál na podnikanie.

GCK s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj poschodový podpivničený rodinný dom vo vynikajúcom stave s veľkou krásnou záhradou, ponúkajúci komfortné bývanie pre rodinu alebo podnikanie, pri TV Markíza. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bratislava – Záhorská Bystrica * veľkosť pozemku: 1080 m2 * obytná /zastavaná plocha domu: 315 m2 vrátane príslušenstva * počet izieb: 5 + jedáleň * terasa: 10m2 * orientácia: V/Z, S/J * kúrenie: plynové - radiátory * voda: kotol 95 l zásobník na teplú vodu POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Prízemie: *Vstupná chodba – zimná záhrada s roll-door skiňou, kúpeľňa so sprchovým kútom s WC a umývadlom *Jedáleň s veľkým jedálenským stolom a 6-timi stoličkami, *Kuchyňa s kuchynskou linkou, plynovým sporákom, elektrickou rúrou a digestorom, *Komora – špajza, *Obývacia izba s východom na 8m2 loggiu, *Spálňa Poschodie: *Obývacia izba s východom na 8m2 loggiu, *2x spálňa *Terasa: 10m2 *Kúpeľňa pôvodná, s vaňou, umývadlom, skriňou s úložným priestorom, poličkami a skrinkou PIVNICA: 88m2, veľkým skladovacím priestorom, technická miestnosť s kotlom na kúrenie a 95 l kotlom na teplú vodu, v pivnici sa nachádza vaňa a umývadlo STRECHA: rovná, plechová, rekonštrukcia v r. 2017 *plastové okná vymenené v celom dome v r. 2008, vnútorné žalúzie, *Podlahy: drevené parkety, plávajúca podlaha a dlažba, *Satelit a internetové pripojenie T-com ZÁHRADA: *ovocné stromy, kríky, záhrada je vo výbornom a udržiavanom stave, v záhrade sa nachádza krb na grilovanie a studňa, *Domček na náradie IS: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia a vlastná studňa PARKOVANIE: vonkajšie, vo dvore - 3 parkovacie miesta MESAČNÉ NÁKLADY: elektrina 15,-€, plyn 95,-€, odpad 45,-€/ročne BONUS: *ideálne dispozičné riešenie domu vhodné pre väčšiu rodinu alebo podnikanie, veľká pivnica, krásna, veľká a udržiavaná záhrada, tichá lokalita, v blízkosti autobusová zástavka a TV Markíza, občianska vybavenosť: ZS, 15 minút nemocnica s poliklinikou Bory, obchody s rôznym tovarom, Pošta, MŠ, ZŠ, Billa, Kaufland, reštaurácie *výborná dostupnosť na diaľnicu Cena zahŕňa: -Províziu pre Realitnú kanceláriu -Kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti -Kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom s praxou v oblasti realitného práva -Notárske poplatky za overenie podpisov v KZ -Katastrálny servis prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti -Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100- €/KZ -Zabezpečenie hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu, resp. súčinnosť s financujúcou bankou klienta, poistenie nehnuteľnosti Upozornenie: Fotky a text je majetkom GCK s. r. o.

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj veľký 5-izbový RD s obrovskou záhradou a dostatkom parkovacích miest na ulici Padlých hrdinov v Podunajských Biskupiciach. Dom bol postavený v r. 2005 z veľmi kvalitných a nadčasových materiálov. Pozemok má veľkorysých 1810m2 a plocha domu je 382,96m2. Dispozícia domu: Prízemie - zádverie 11,5 m2 - vstupná hala 37 m2 - kuchyňa a jedáleň 13 m2 - špajza 5,2 m2 - obývacia miestnosť 49,8 m2 - hosťovská izba 17,6 m2 - kúpelňa a WC 11,2 m2 - zimná záhrada 13,7 m2 - terasa 40 m2 1NP: - 3 spálne ( 16,8 m2, 17,6 m2,30,10 m2) s balkónmi a loggiou (10,2 m2, 3,10m2 a14,7m2) - kúpelňa a WC 10,3 m2 - kúpelňa a WC 12,5 m2 - chodba 50,8 m2 - šatník 6,6 m2 Krásne upravená záhrada otočená na JZ stranu ponúka veľkolepý oddych či už pri relaxe na terase alebo pri bazéne. Taktiež je na dvore altánok na príjemné letné grilovanie. Vo dvore vnútrobloku sa nachádza 10 parkovacích miest ako aj dvojgaráž, ktorá je celá podpivničená. Tento veľkorysý krásny dom sa nachádza vo výbornej lokalite, kde je veľmi rýchle napojenie na diaľnicu. Cesta do centra mesta trvá len pár minút. Taktiež je v okolí kompletná občianska vybavenosť ( obchody, zdravotnícke zariadenie, nemocnica, MHD ). Napriek tomu, že je to kúsok od všetkého čo potrebujete je táto ulica veľmi tichá a pokojná. Dom sa predáva za 1 190 000 eur ( vrátane provízie a právneho servisu ). V prípade záujmu vieme pomôcť aj s vybavením financovania.

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj rozostavanú chatu a menšiu chatu v lokalite Plánky - mestská časť Záhorská Bystrica. Na pozemku o rozlohe 641 m2 sa nachádzajú dve stavby. V menšom objekte o výmere 46 m2 sa nachádza kuchynka spojená s obývacou časťou, krbom a sklad. Väčší objekt o výmere 92 m2 je v rozostavanom štádiu, ktorý spočíva z murovaného prízemia. Poschodie a podkrovie je z drevenej konštrukcie, ktorú je po rokoch od dokončenia potrebné znova staticky posúdiť . Vnútorná časť objektu je vhodná na ďalšiu rekonštrukciu a umožňuje úpravu vnútornej dispozície podľa predstáv budúceho majiteľa. K rozostavanej chate prislúcha aj projektová dokumentácia k stavebnému povoleniu. Úžitková plocha chaty je naprojektovaná na 145,5 m2 + prízemná terasa o výmere 5,5m2 a krytá terasa na prvom poschodí o výmere 12,5m2 Samotný pozemok je rovinatý s pripojením na elektrinu a verejný vodovod, taktiež sa na pozemku nachádza studňa a septik. Lokalita Plánky ponúka pokojné bývanie v tesnej blízkosti prírody a s dobrým dopravným napojením. Nehnuteľnosť je zapísaná ako rekreačná chata, avšak je vhodná aj na celoročné bývanie. Zastavaná plocha (objekty spolu): 138 m2 Rozloha pozemku: 641 m2 Cena: 370 000 EUR, pri rýchlom serióznom jednaní dohoda na cene možná. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

POPIS DOMU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj priestranný 5 – IZBOVÝ DVOJPODLAŽNÝ PODPIVNIČENÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU (kolaudácia v roku 1999), ktorý sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy – BRATISLAVA III – KRAMÁRE, na prestížnej a tichej ulici STÁRA KLENOVÁ. Táto lokalita spája pokojné bývanie v kontakte s prírodou s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dom je situovaný na udržiavanom pozemku s rozlohou 485 m² so všetkými inžinierskymi sieťami (ELEKTRINA, KANALIZÁCIA, PLYN, VODA, INTERNET). Na pozemku sa nachádza BAZÉN, PRÍSTREŠOK A ZÁHRADNÝ ALTÁNOK s posedením – ideálne miesto na relax počas teplých dní. Rodinný dom je podpivničený, má dve nadzemné podlažia a podkrovie, s celkovou podlahovou plochou 297 m² (prízemie 97 m², poschodie 78 m², podkrovie 40 m², pivnica 42 m², garáž 40 m²). Dispozícia domu je premyslene navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom a priamym vstupom do záhrady, kuchyňa, chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, komora a samostatná miestnosť, ktorá v minulosti slúžila ako kancelária – ideálna pre HOME OFFICE alebo podnikanie. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a WC. V suteréne domu je garáž pre jedno auto, vínna pivnica, miestnosť so SAUNOU a spoločenská miestnosť s posedením. Podkrovie slúži ako praktický odkladací priestor. Záhrada s JUHOZÁPADNOU ORIENTÁCIOU je oázou pokoja – obklopená živým plotom a okrasnými drevinami, ponúka dostatok miesta na oddych. EXTERNÝ BAZÉN poskytne osvieženie počas letných mesiacov a záhradný ALTÁNOK je ideálnym miestom na rodinné grilovanie či večerné posedenia. VÝHODY: ❶ Veľkorysý priestor – ideálny pre väčšiu rodinu ❷ EXTERIÉROVÝ BAZÉN pre letné dni ❸ SAUNA v suteréne domu ❹ KRÁSNA, UDRŽIAVANÁ ZÁHRADA s okrasnými drevinami ❺ GARÁŽ priamo v dome ❻ SAMOSTATNÁ MIESTNOSŤ na podnikanie alebo hobby ❼ LOKALITA KRAMÁRE – pokoj, zeleň a centrum mesta na dosah STAV DOMU: Dom je vo veľmi dobrom, udržiavanom technickom stave. Interiér pôsobí útulne a svetlo, s dôrazom na praktické riešenia a komfort rodinného bývania. Dominantou obývacej izby je FUNKČNÝ KRB, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru počas chladných dní a zároveň môže slúžiť ako doplnkový zdroj tepla. Dom je vybavený PLASTOVÝMI OKNAMI so žalúziami, ktoré zaručujú dobrú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Podlahy tvoria kombinácia DLAŽBY a PLÁVAJÚCEJ PODLAHY. Vykurovanie je zabezpečené PLYNOVÝM KOTLOM, ktorý sa stará aj o ohrev teplej vody. V celom dome je ÚSPORNÉ PODLAHOVÉ KÚRENIE, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a zvyšuje komfort bývania. Dom disponuje KOMPLETNÝMI INŽINIERSKYMI SIEŤAMI – elektrina, plyn, voda, kanalizácia a internet. KUCHYŇA je plne vybavená vstavanými spotrebičmi – plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom a dostatkom úložného priestoru. Dispozícia kuchyne umožňuje pohodlné varenie aj spoločné stolovanie s rodinou. Kúpeľne sú priestranné, obložené keramickým obkladom, so sprchovacím kútom na prízemí a rohovou vaňou na poschodí. V suteréne sa nachádza SAUNA, vínna pivnica a spoločenská miestnosť na posedenie s priateľmi. Garáž poskytuje komfortné parkovanie pre jedno auto a ďalší úložný priestor. Celkový dojem z nehnuteľnosti dopĺňa pekne upravená ZÁHRADA s altánkom a EXTERNÝM BAZÉNOM, ktorá ponúka príjemnú atmosféru pre oddych či rodinné stretnutia. LOKALITA: Kramáre patria medzi NAJŽIADANEJŠIE REZIDENČNÉ ŠTVRTE v Bratislave. Ide o pokojnú vilovú štvrť s množstvom zelene, krásnymi výhľadmi na mesto a rýchlym prístupom do centra – autom len pár minút. Ulica STÁRA KLENOVÁ je tichá, bezpečná – ideálna pre rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD, potraviny BILLA, detské ihriská a kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko aj lesopark Kamzík na rekreáciu. Táto lokalita ponúka unikátnu kombináciu – POKOJ, PRÍRODU a DOSTUPNOSŤ DO CENTRA BRATISLAVY. Nezmeškajte príležitosť zažiť osobne tento výnimočný rodinný dom v jednej z najlepších lokalít Bratislavy. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Radi Vám zodpovieme všetky otázky. / RODINNÝ DOM / PREDAJ / BRATISLAVA III – KRAMÁRE / UL. STARÁ KLENOVÁ / POZEMOK 485 m² / ÚŽITKOVÁ PLOCHA 297 m² / GARÁŽ / SAUNA / BAZÉN / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie AXIS REAL. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

Slovakia Sotheby’s International Realty exkluzívne ponúka na predaj funkcionalistickú mestskú Vilu Eugena Suchoňa, situovanú v prestížnej vilovej zóne bratislavského Starého Mesta na Bradlianskej ulici. Pokojná rezidenčná lokalita v bezprostrednej blízkosti Palisád ponúka nadštandardnú mieru súkromia, stabilnú hodnotu a charakter, ktorý je v historickom centre čoraz vzácnejší. Nehnuteľnosť, ktorej história siaha do roku 1937, je úzko spätá s osobnosťou skladateľa Eugena Suchoňa, jednej z kľúčových postáv slovenskej hudobnej a kultúrnej histórie. Práve v tomto dome žil a tvoril diela, ktoré zásadne formovali modernú slovenskú hudbu, kultúrnu identitu a stali súčasťou národného povedomia vrátane jeho podielu na hudobnej podobe štátnej hymny Slovenskej republiky. Vila tak nesie autentickú historickú a symbolickú hodnotu, ktorá presahuje bežný realitný kontext. Dom stojí na samostatnom pozemku s menšou záhradou, ktorá ponúka pokojné rezidenčné zázemie priamo v centre mesta. Súčasťou pozemku je samostatne stojaca dvoj-garáž, citlivo oddelená od hlavnej stavby. Dispozične ide o klasickú vilu funkcionalistického obdobia s vertikálnym členením a jasným oddelením funkčných zón. Suterén ponúka plnohodnotné vnútorné priestory vhodné na technické, skladové, pracovné alebo doplnkové využitie. Prízemie tvorí samostatná obytná jednotka s vlastným vstupom, vhodná ako hosťovský apartmán, viacgeneračné bývanie alebo firemné zázemie. Reprezentatívne piano nobile predstavuje hlavný denný a spoločenský priestor vily s veľkorysým salónom a kuchyňou. Horné podlažie je riešené ako súkromná nočná zóna so spálňou, pracovňou a výstupom na terasu alebo balkón. Vila je ponúkaná v stave vyžadujúcom revitalizáciu, najmä v oblasti interiéru a technickej modernizácie. Pre budúceho majiteľa predstavuje jedinečnú príležitosť citlivo obnoviť architektonicky hodnotnú nehnuteľnosť a pretvoriť ju na nadčasovú mestskú rezidenciu s výnimočným kultúrnym príbehom a dlhodobým hodnotovým potenciálom. Vila Eugena Suchoňa je určená pre klienta, ktorý nehľadá len bývanie či investíciu, ale autentické miesto s historickým významom, charakterom a trvalým odkazom. funkcionalistická vila z roku 1937 autentická historická a symbolická hodnota 4 podlažia terasa samostatne stojaca dvoj-garáž pokojná rezidenčná lokalita EC sa v zmysle príslušnej legislatívy nevyžaduje Lokalita – BA I Staré Mesto Bradlianska ulica sa nachádza v prestížnej lokalite hradného kopca a jednoznačne patrí k najlukratívnejším oblastiam rezidenčného bývania. Ide o prémiovú štvrť rodinných domov, staromestských i novodobých víl a mnohých veľvyslanectiev. Ulica ponúka nadštandardné možnosti parkovania, čo je v tejto časti mesta výnimočné. Bratislavský Horský park v tesnej blízkosti s takmer nedotknutým prostredím je príjemným miestom na oddych a načerpanie energie. Priaznivcom aktívneho odpočinku ponúka rozmanité možnosti športového vyžitia. V tesnej blízkosti sa nachádza viacero materských a základných škôl, ako aj medzinárodná škola Cambridge International School a Funiversity Cambridge Kindergarten. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta len zvyšuje atraktívnosť tejto nehnuteľnosti.

Na Hanulovej ulici v Dúbravke máme na predaj dom, kde sa mestský komfort stretáva s kľudom predmestia: - dvojpodlažný rodinný dom s garážou, - 4 izby s priestrannou dennou časťou s krbom ( 225 m² úžitkovej plochy domu), - átrium – súkromná oáza uprostred domu, - možnosť samostatnej garsónky alebo kancelárie na prízemí, - 2 loggie, predzáhradka, parkovanie v garáži aj na vlastnom pozemku, - všetky služby dostupné do desiatich minút pešo. Dom je ideálny pre: - rodinu s deťmi všetkých vekových kategórií, ( átrium, kde sú deti vonku a pritom pod dohľadom ) - ľudí, ktorí potrebujú skĺbiť bývanie s podnikaním (možnosť zriadenia kancelárie, či pracovne na prízemí s vlastným vchodom), - ľudí, ktorí bývajú so seniorom, alebo iným príbuzným ( možnosť vybudovania garsónky – 1+KK na prízemí s vlastným vchodom), - všetkých, čo hľadajú komfort mesta a kľud predmestia. Dom spája všetko, čo človek nájde v niekoľkých nehnuteľnostiach. „ Raz vidieť, je lepšie než sto krát počuť, či čítať a preto vás radi privítame na obhliadke. Pre viac podrobných informácií nás prosím kontaktujte na email: simkovychova@gmail.com alebo telefónnom čísle.

Ponúkame na predaj - novostavbu dvojpodlažného 5 izbového samostatne stojaceho rodinného domu situovaného na ul. Granátová v Podunajských Biskupiciach v novej obytnej zóne Podunajská brána. Dom je postavený na kompaktnom pozemku vo výmere 483 m2, zastavaná plocha je 99 m2, celková výmera domu je 147 m2. Na pozemku všetky inžinierske siete. Postavený je z klasických stavebných materiálov. Konštrukčný systém: - obvodové steny murované z brúsenej tehly v hrúbke 300 mm - priečky murované z brúsenej tehly v hrúbke 115 mm, resp. 175 mm - strop a schodisko monolitický železobetón - strecha sedlová s betónovou škridlou - izolácia strechy z minerálnej vlny Knauf Unifit 037 v hrúbke 400 mm - obvodový plášť zateplený polystyrénom EPS v hrúbke 180 mm, omietky Baumit - omietky sadrové strojové - podlahy betónový poter, izolácia podlahovým polystyrénom v hrúbke 120 mm - vstupné dvere zn. Schuco hliníkové, bezpečnostné ADS 70.HI - okná a terasové dvere - plastové s izolačným trojsklom Schuco Living 82 MD, všetky terasové dvere na prízemí posuvné so systémom HST, vnútorné parapety plast, vonkajšie hliník - vonkajšie hliníkové žalúzie ovládané elektricky, alarm, video vrátnik, príprava pre exteriérové kamery, dátové rozvody v každej miestnosti - zásuvka 400 V na fasáde domu na nabíjanie elektromobilov - vykurovanie podlahové Rehau, príprava TÚV - tepelné čerpadlo zn. Viessmann Vitocal 111-s, integrovaný zásobník horúcej vody 210 l - kompletná príprava na fotovoltaické panely - klimatizácia zn. Toshiba - multisplit - parkovanie pre dve autá na pozemku Pozemok upravený a vyrovnaný, pochôdzne plochy zo zámkovej dlažby s obrubníkmi, všetky ploty dokončené, elektrická posuvná brána. Dom sa predáva skolaudovaný, v stave holodom. Kolaudácia apríl 2026 V oblasti vybudovaný nový LIDL a obchodné centrum , napojenie na R7, D4, tiché prostredie, MHD. Cena domu vrátane odmeny RK je 579.000,- EUR.

Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom na Mandľovej ulici v tichej časti Jaroviec. Dom s juhozápadnou orientáciou je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 359 m² a úžitkovou plochou 163 m2. Dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia podľa vizualizácií od renomovaného architekta. Dom je od konca roku 2023 skolaudovaný. Dispozícia: • Prízemie: Vstupná chodba, toaleta pre hostí, práčovňa, kuchyňa s jedálňou a obývačkou s výstupom na terasu a do záhrady, hlavná spáľňa s vlastnou kúpeľňou a walk-in šatníkom. • Poschodie: 3 spálne (jedna s výstupom veľkú terasu), kúpeľňa. Technické údaje a vybavenie: • Moderná tehlová stavba s kompletným zateplením • Tepelné čerpadlo Buderus (vzduch-voda) • Zastavaná plocha 163 m² • Predpríprava na krb, klimatizáciu, elektrické žalúzie a optiku • Napojenie na všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia) s možnosťou prípojky na plyn Exteriér a parkovanie: • 3 parkovacie miesta na pozemku + pohodlné parkovanie na ulici • Záhrada s trávnikom a skladovým priestorom • Možnosť dozariadenia na kľúč podľa vlastných predstáv Lokalita: Jarovce sú vyhľadávanou a tichou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou, vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do centra mesta, na diaľničný obchvat aj do Rakúska. V okolí sú možnosti športového vyžitia (cyklotrasy, hrádza, Rusovské a Čuňovské jazerá). Zastávka MHD je v pešej dostupnosti. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Číslo ponuky : 1163, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj krásny dvojpodlažný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa lukratívnej bratislavskej mestskej časti Vajnory, ktorá je známa aj pomenovaním dedina v meste. Rodinný dom má veľmi príjemnú atmosféru a vyžaruje teplo domova. VIDEOOBHLIADKA: • video: youtu.be/MMrPHuO_x7E ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Celková rozloha 76,67 m². • Kolaudovaný v roku 2010. • Zastrešený je dreveným krovom v tvare sedlovej strechy. • Situovaný do 2 podlaží, pričom prízemie slúži ako denná časť a 1.poschodie ako nočná časť domu. Podlažia sú spojené murovaným schodiskom s dreveným obkladom. Rodinný dom je postavený v spoločnom dvore v zástavbe troch rodinných domov, pričom ponúkaný dom je prvý v poradí. Záhrada s rozlohou 153 m² sa nachádza na konci zástavby. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie RD prekvapí svojím vynikajúcim dispozičným využitím. Pri vstupe do domu vchádzame do predsiene, kde na pravej strane máme k dispozícii vstavanú skriňu (s hĺbkou 60 cm) na odloženie si vecí, prípadne na ľavej strane predsiene je umiestnené samostatné oddelené WC s umývadlom. Pri bežných prácach na dome a na záhrade nie je potrebné prejsť dom, ale dajú sa ruky umyť hneď po vstupe do domu. Z predsiene vchádzame do dennej časti domu, ktorá zložená z obývačky s krbom, kuchyne a jedálne. Kuchyňa je kompletne zariadená a vybavená vstavanými spotrebičmi (chladnička, mraznička, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, elektrická varná doska, úložný priestor). Súčasťou kuchynskej časti je aj jedáleň. V obývacej časti sa nachádza funkčný krb. Podlaha je v celej časti z dlažby. Prízemie je osvetlené vstavaným osvetlením a zároveň aj veľkými plastovými oknami, ktoré zaručujú nielen vynikajúcu presvetlenosť a vetrateľnosť domu. Na poschodie vychádzame pohodlnými schodmi. Pri vstupe na 1.poschodie vchádzame do predsiene, kde sa nachádza vstavaná skriňa s hĺbkou 60 cm. Z predsiene vstupujeme do priestrannej spálne, ktorá je presvetlená veľkými strešnými oknami. Zo spálne vstupujeme do zvyšných miestností, ďalšej menšej izby, ktorá môže slúžiť napríklad ako detská izba alebo pracovňa, WC s rohovou vaňou a do šatníka. Podlaha je v celej časti plávajúca. Strešné okná ako aj okná v izbe sú plastové. K domu prislúcha útulný dvor s infra saunou a terasou obklopenou zeleňou. Taktiež väčší slnečný pozemok s terasou, záhradným domčekom a bazénom. Presnú dispozíciu domu, rozlohu a rozmery jednotlivých izieb a miestností si môžete pozrieť v podrobne vypracovanom pôdoryse, 3D pôdorysoch a 3D vizuálnom videu, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky. ROZLOHY PLÔCH: • celková rozloha..............249,00 m² • zastavaná plocha RD.......51,20 m² • úžitková plocha RD.........76,67 m² (z toho prízemie je 39,19 m², 1. poschodie 37,48 m²) DISPOZIČNÉ ROZDELENIE: - prízemie 39,19 m² • zádverie..............2,16 m² • jedáleň................8,83 m² • kuchyňa..............9,07 m² • obývacia izba....12,06 m² • šatník .................1,70 m² • WC......................1,53 m² • schodisko...........3,84 m² - 1. poschodie 37,48 m² • chodba...............4,75 m² • spálňa..............13,42 m² • kúpeľňa..............4,14 m² • izba....................7,50 m² • šatník .................4,12 m² STAVBA DOMU: • inžinierske siete: plyn, elektrina, mestská voda, kanalizácia, internet • súčasti nehnuteľnosti: rodinný dom, pozemok, porasty, drobná stavba (garáž, altánok) • základy domy sú z betónu a železobetónu. Železobetónové vence sú izolované tepelnou izoláciou Styrodur hrúbky 60 mm. • strecha je zateplená Nobasilom s hrúbkou 180 mm • obvodové múry - tehla porotherm 38 cm • vnútorné múry - tehla porotherm 10 cm • preklady nad okennými a dvernými otvormi v obvodovom murive sú izolované tepelnou izoláciou Styrodur hr. 60 mm z prednej strany a tepelnou izoláciou Styrodur hr. 20 mm zo spodnej strany. • strešná krytina – Bramac (alpská tehla), farebný odtieň: tehlovočervená • omietka – hladká vápennocementová – jemnozrnná zemitý odtieň, béžová • v dome je zrealizovaná elektroinštalácia na 220 V a 380 V ŠTANDARD DOMU: • dvere sú drevené s laminátovými zárubňami • okná sú plastové s tepelnoizolačným dvojsklom • vykurovanie rodinného domu zabezpečuje plynový kondenzačný kotol BUDERUS LOGAMAX PLUS GB 122-19 • vykurovanie je podlahové, v kúpeľni je rebríkový ohrievač LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, v ktorej máte pocit, že sa nachádzate na dedine, no stále ste súčasťou hlavného mesta. Kompletná občianska vybavenosť – v tesnej blízkosti sú potraviny, ktoré sú doslova na skok, drogéria, železiarstvo, kostol, školy, škôlka, park, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, pošta, cukráreň, obchodné centrum. Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste, rýchle napojenie aj na obchvat Bratislavy. Hneď od domu sa viete napojiť na cyklochodník. V okolí množstvo zelene. Vhodné pre rodinu s deťmi. Bezproblémové parkovanie pred domom. CENA: • Cena je 379.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. • Mesačné náklady sú: voda 30,73 €, plyn 79 €, elektrina 67 € • Na dome nie sú žiadne ťarchy. • Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. FINANCOVANIE: • Možnosť financovania prostredníctvom HÚ. • Radi Vám vybavíme aj HÚ. U nás máte kompletné zabezpečenie predaja / kúpy nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetko tak, aby ste si nemuseli robiť žiadne starosti, ale venovali sa svojim veciam. • V prípade, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a náhodou by sa stalo, že by ste nedostali hypotekárny úver, rezervačnú zálohu Vám vrátime. KONTAKT A OBHLIADKA: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz@vasereality.sk • Predávame a prenajímame nehnuteľnosti už 17 rokov aj bez exkluzívnych zmlúv Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa: • Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva • Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra • Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov • Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti • Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Ponúkame Vám na predaj úplne nový 3izbový, kompletne zariadený mobilný rodinný dom o rozlohe 40m2. Dispozícia : - Obývacia izba s výstupom na terasu prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenským sedením, 2 x izby, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a chodba Výhody : - Kompletne zariadený, stačí si doniesť TV - Napojíte na vodu, plyn, elektriku a kanalizáciu a bývate - Pozinkovaný podvozok so zárukou 10 rokov - Plynový ohrev vody - Veľkosť a dispozícia - Koaxiálne rozvody - 2 x vstup do domu Cena : 49 000 € bez DPH, akciová cena. Viac foto na : www.bytyba.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojac nízkoenergetický rodinný dom s garážou na rožnom pozemku o výmere 734 m². Tento dvojpodlažný dom je vo výbornom technickom stave a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Parametre nehnuteľnosti: Pozemok: 734 m² (z toho zastavaná plocha 114 m²) Podlahová plocha: 176 m² + prekrytá terasa 24 m² Garáž: 26,54 m² Dispozícia domu: Prízemie: Vstupná chodba, hala so schodiskom, technická miestnosť, práčovňa, hosťovská spálňa, kúpeľňa (umývadlo, sprchovací kút, WC), veľkopriestor obývacej izby s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálňou, vstup na prekrytú terasu s vonkajším krbom, komora pri kuchyni. Poschodie: Hala, 3 samostatné izby, veľká kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, umývadlo), samostatné WC, balkón prístupný z izby a kúpeľne. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, plyn, optika + solárne kolektory) a bol kolaudovaný v roku 2000. V roku 2014 prešiel rozsiahlymi renováciami, nové okná, izolácie, zateplenie, vrátane renovácie hlavnej kúpeľne v roku 2021. Vybavenie a materiály: Tehlová konštrukcia (38 cm) + 10 cm zateplenie Škridla Bramac, Okná plastové trojsklo, posuvné dvere na terasu Nové obklady a dlažby, sanita, plávajúce podlahy Krb v obývacej izbe Vykurovanie: kondenzačný kotol Vaillant, podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni + solárne kolektory Bezpečnostný systém, videovrátnik, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Garáž: Skladová a dielenská časť s celkovou výmerou 26,54 m², spevnená plocha pre parkovanie pred garážou pre dve vozidlá. Na pozemku je prekytá terasa , chodníky z lomového kameňa, vonkajší krb, betónová pivnica. Záhrada je zatrávnená s vysadenými stromami a okrasnými kríkmi, oplotená s posuvnou bránou na diaľkové ovládanie Na pozemku je možnosť výstavby ďalšieho domu - so samostatným vstupom na pozemok - predchystaný výjazd . Lokalita: Jednosmerná novovybudovaná cesta, s možnosťou dobrého parkovania, v blízkosti škola, škôlka, kostol, MHD a kompletná občianska vybavenosť. Rýchly prístup do centra mesta a na diaľnicu. Tento nízkoenergetický rodinný dom je ideálny pre rodiny s deťmi alebo na bývanie spojené s podnikaním. Cena: 549.800 EUR (vrátane kompletného realitného servisu, poradenstva a vypracovania dokumentácie). Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode. Pre viac informácií a rezerváciu obhliadky nás neváhajte kontaktovať - 0948 876 875 .

Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu v atraktívnej časti Podunajských Biskupíc na ulici Dvojkrížna. Ide o moderný, jednopodlažný rodinný dom navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a nadčasový dizajn, pričom zaujme aj použitím nadštandardných materiálov a technológií. Základné parametre - Úžitková plocha: 106 m² - Zastavaná plocha: 134 m² - Výmera pozemku: 469 m² Dom ponúka ideálnu kombináciu súkromia, moderného bývania a praktického dispozičného riešenia pre rodinu. Dispozícia Dispozícia domu je premyslená do detailu a poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre každého člena domácnosti. - 3 samostatné spálne, z toho hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou (vaňa + toaleta) - druhá kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta situovaná pri vstupnej hale - technická miestnosť / práčovňa, ktorá výrazne zvyšuje praktickosť bývania - dominantou domu je otvorený denný priestor – kuchyňa prepojená s jedálňou a priestrannou obývacou izbou s priamym - výstupom na terasu Výsledkom je vzdušné a elegantné bývanie, ktoré pôsobí moderným dojmom a zároveň je maximálne využiteľné v každodennom živote. Technológie a nadštandard Dom je postavený s dôrazom na moderné riešenia, energetickú efektívnosť a dlhodobý komfort. - tepelné čerpadlo v cene - rekuperácia v cene – zdravé bývanie s čerstvým vzduchom a úsporou energií - chladené stropy v cene – mimoriadne komfortné a tiché chladenie bez prievanu - nadštandardné materiály a kvalitné spracovanie Tento dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý chce moderné bývanie bez kompromisov a s technológiami, ktoré dávajú zmysel aj do budúcnosti. Lokalita Podunajské Biskupice ponúkajú výborné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou: - nákupné centrum, obchody, reštaurácie - školy, škôlky - zdravotné strediská - športové zariadenia a možnosti aktívneho oddychu Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť – MHD, vlakové spojenie a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Plánované dokončenie: 2. kvartál 2026. Cena na vyžiadanie. V prípade záujmu o viac informácií, kompletnú špecifikáciu vybavenia a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0911 999 823

Ponúkame na predaj dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom v projekte Geologická alej, nachádzajúcom sa na ulici Geologická v Bratislave. Dom je súčasťou súkromnej ulice so štyrmi rodinnými domami, čo zaručuje pokojné bývanie a maximálne súkromie. V okolí nie sú bytové domy s výhľadom do záhrad, čo ešte viac posilňuje pocit súkromia a pohodlia. • podlahová plocha domu: 123 m² • pozemok: 270 m² • cena 480 000 € • možnosť dokončenia do štandardu: podlahy, dvere, zárubne, obklady, dlažby, sanita, kuchynská linka • 3 vlastné parkovacie státia priamo pri dome Dispozícia domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné a funkčné bývanie pre rodiny. Praktické rozloženie miestností zabezpečuje dostatok priestoru a súkromia. Dom je navrhnutý s ideálnou orientáciou na svetové strany, pričom izby sú orientované na juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru v interiéri počas celého dňa. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so šatníkom v podschodiskovom priestore, kúpeľňa s toaletou, umývadlom, práčkou, sušičkou a tepelným čerpadlom. Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá spolu tvorí veľkorysý priestor o rozlohe 45,7 m². Kuchyňa disponuje praktickou komorou a vďaka veľkým presvetleným oknám má celý priestor dostatok denného svetla a umožňuje priamy vstup na terasu a záhradu. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou. Druhá kúpeľňa, ktorá je prístupná z chodby, je vybavená vaňou a toaletou. Všetky izby sú svetlé, priestranné a ponúkajú dostatok úložného priestoru. Lokalita a vybavenosť: Dom sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy, ktorá ponúka ideálne spojenie kľudného bývania v blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. • Príroda na dosah: Hrádza pri Malom Dunaji a Lesopark Vrakuňa sú ideálne na prechádzky, cyklistiku a rodinné výlety. • Rýchla dostupnosť: Bezproblémový výjazd na diaľničné obchvaty a pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy. • Kompletná občianska vybavenosť: Potraviny Lidl, Billa, Kaufland, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, banky a pošta sú v pešej dostupnosti. Cena domu je 480 000 €. V prípade záujmu je možné dokončenie do štandardu podľa výberu klienta – podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanita aj kuchynská linka. Podrobné technické parametre Vám radi zašleme na vyžiadanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. č.: 0911 999 823

EXKLUZÍVNE - atraktívny - samostatne stojaci - 5 izbový rodinný dom v peknej už novovybudovanej lokalite v Záhorskej Bystrici. Rodinný dom je vo výstavbe - kolaudácia je plánovaná na 3/2026. Rodinný dom s modernou architektúrou, je 2-podlažný, má podlahovú plochu o výmere 150m2, pozemok má výmeru 485m2. Dispozícia domu: vstupná chodba - samostatná izba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť a centrálna časť - veľkopriestor, obývacia izba s kuchyňou, (pri kuchyni je špajza). Z obývacej izby a samostatnej izby je vstup na terasu . Z veľkopriestoru sa vstupuje na schodisko vedúce na poschodie . Na poschodí sa nachádza hala, z haly sú prístupné 3 samostatné izby a veľká kúpeľňa s WC. Z jednej izby a haly je prístup na terasu. Vybudovaný je do stavu HOLODOM –z kvalitných a overených materiálov – tehla so zateplením, okná Rehau 3-sklo, so zabudovanými elektrickými vonkajšími žalúziami, sadrové omietky, maľovka, kompletné elektro – zásuvky a vypínače, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, predpríprava na alarm, kompletné oplotenie, osadená brána a bránička, vybudované parkovanie pre vozidla so zámkovej dlažby, okapový chodník. Napojenie na mestská voda, elektrina, kanalizácia, optický kábel. Rodinný dom je dobre orientovaný, je slnečný, a má dostatok súkromia. Ohliadky sú možné po dohode. V cene 585.000 eur je aj kolaudácia rodinného domu a provízia RK.

Ponúkame na predaj novostavbu – v lukratívnej lokalite Čunovo –inteligentný SMART HOME - 5 izbový rodinný dom s garážou. Pozemok o výmere 571 m2 Celková výmera domu 285,50 m2 Dispozícia domu : 1.NP vstup, zádverie, veľkopriestor – chodba, garáž s bránou na D.O, so vstupom do domu – tzv. suchou nohou, WC s umývadlom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, pri kuchyni je komora. Pohodlným schodiskom sa dostaneme na 2 NP . 2.NP. chodba, 3x samostatné izby, spálňa so vstupom do šatníka a kúpeľne s WC, ďalšia samostatná kúpeľňa s WC, a technická miestnosť s predprípravou na práčku, sušičku. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optický kábel. Na výstavbu rodinného domu boli použité overené a kvalitné materiály: Presná brúsená tehla Porotherm Profi, so zateplením, fasáda s obkladom, škridla, hliníkové okná s trojsklom, so zabudovanými vonkajšími žalúziami, kúrenie - tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, hliníkové vstupné dvere, omietky, vymaľovaný, zásuvky, vypínače, videovrátnik, alarm Satel, Vybavenie : Loxone smart Home – prostredníctvom aplikácie v telefóne – ovládanie vidovrátnika, brány a garáže, alarmu, nastavenie teploty v každej miestnosti, žalúzii. cena v stave HOLODOM 639.000 eur. Na dokončenie ktoré nie je v cene: t.j. cena dohodou Kompletné oplotenie, brána a bránička, závlaha, upravený a zarovnaný pozemok, chodníky, terasy a parkovacie miesta pred garážou zo zámkovej dlažby. . + interiérové vybavenie v štandarte podľa výberu nového majiteľa : obklady, dlažby, sanita, podlahy, a interiérové dvere a zárubne. Možné financovanie aj cez hypo, ktorý vám vieme vybaviť priamo v našej RK . V prípade záujmu nás kontaktujte kedykoľvek, obhliadky sú možné aj v sobotu príp. v nedeľu.: RK BONTON s.r.o. – 0948 876 875 , info@bontonreal.sk

Ponúkame na predaj dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v projekte Geologická alej, nachádzajúcom sa na ulici Geologická v Bratislave. Dom je súčasťou súkromnej ulice so štyrmi rodinnými domami, čo zaručuje pokojné bývanie a maximálne súkromie. V okolí nie sú bytové domy s výhľadom do záhrad, čo ešte viac posilňuje pocit súkromia a pohodlia. • podlahová plocha domu: 123 m² • pozemok: 270 m² • cena 480 000 € • možnosť dokončenia do štandardu: podlahy, dvere, zárubne, obklady, dlažby, sanita, kuchynská linka • 3 vlastné parkovacie státia priamo pri dome Dispozícia domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné a funkčné bývanie pre rodiny. Praktické rozloženie miestností zabezpečuje dostatok priestoru a súkromia. Dom je navrhnutý s ideálnou orientáciou na svetové strany, pričom izby sú orientované na juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru v interiéri počas celého dňa. Prízemie: Zo vstupnej chodby je prístup do šatníka, ktorý sa nachádza v podschodiskovom priestore. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. V kúpeľni je zároveň príprava na práčku a sušičku. Denná časť domu tvorí otvorený veľkopriestor – kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou, ktorá je centrom celého domu. Z obývačky je priamy výstup na terasu a do záhrady, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a poskytuje ideálne miesto na relax. Na prízemí sa nachádza aj jedna spálňa, ktorá môže slúžiť ako hosťovská izba, pracovňa alebo detská izba. V prípade záujmu je možné túto izbu zrušiť a zväčšiť obývaciu časť, čím sa z domu stane 4-izbová verzia s ešte väčším spoločenským priestorom. Poschodie: Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne: hlavná spálňa má vlastný vstup do kúpeľne, ďalšie dve spálne na poschodí sú dostatočne priestranné na zariadenie detských izieb, pracovne alebo hosťovských izieb. Všetky izby majú veľké okná, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Na poschodí sa nachádza aj druhá kúpeľňa prístupná z chodby. Lokalita a vybavenosť: Dom sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy, ktorá ponúka ideálne spojenie kľudného bývania v blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. • Príroda na dosah: Hrádza pri Malom Dunaji a Lesopark Vrakuňa sú ideálne na prechádzky, cyklistiku a rodinné výlety. • Rýchla dostupnosť: Bezproblémový výjazd na diaľničné obchvaty a pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy. • Kompletná občianska vybavenosť: Potraviny Lidl, Billa, Kaufland, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, banky a pošta sú v pešej dostupnosti. Cena domu je od 480 000 €. V prípade záujmu je možné dokončenie do štandardu podľa výberu klienta – podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanita aj kuchynská linka. Podrobné technické parametre Vám radi zašleme na vyžiadanie.

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami vo Vajnoroch. Stavba bola skolaudovaná v roku 2006 a nachádza sa na spoločnom dvore. Súčasťou predaja sú aj pozemky v osobnom vlastníctve a podiely na spoločných pozemkoch. ✅ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: → Dva samostatné byty – vhodné pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia → Výborná dostupnosť – zastávka autobusu 53 len 250 m, obchvat D4 a diaľnica D1 v blízkosti → Kompletná občianska vybavenosť – Terno, Lidl, Tesco, škôlka a dve základné školy → Možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv ✅ DISPOZÍCIA A VÝMERA: → Byt č. 1: 2 obytné miestnosti + kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, predsieň | podlahová plocha 49,8 m² → Byt č. 2: 4 obytné miestnosti + kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, predsieň, samostatné WC | podlahová plocha 121,2 m² → Kúrenie: plynový kotol → Pozemok vo vlastníctve: 148 m² → Podiel na spoločných pozemkoch: 221,75 m² ✅ CENA: → 320 000 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Pavol Jurček – Leaders & Partners Kontakt: +421 918 129 466 Po–Ne: 8:00 – 20:00

Leaders & Partners realitná kancelária ponúka v spolupráci s MDG Homes na predaj nízkoenergetický železobetónový rodinný dom o celkovej výmere 167,76 m², z toho úžitková plocha 101,19 m². Dom je postavený modernou technológiou z prefabrikovaného železobetónu, vďaka čomu je mimoriadne pevný, trvácny a energeticky úsporný. Cena hrubej stavby: 68 400 € Výstavba trvá iba 3 pracovné dni. Viac informácií o projekte nájdete na mdghomes.sk

Ponúkame skolaudované RD BEZ PROVÍZIE,dvojpodlažné, 5 alebo 6 izbové rodinné domy v dvojdome podľa územného plánu v novo vznikajúcej lokalite ktorá bude disponovať veľa zelene a priestorov pre šport Lokalita do budúcna bude vhodná a lákavá hlavne pre mladé rodiny kde projekt Nový Majerhof bude myslieť na občiansku vybavenosť. Bude veľmi žiadaná kvôli modernizácii okolia a poskytne veľa možností turistiky popri Malého Dunaja, športu a rekreácie v zelenom prostredí . Domy majú vysokú energetickú hospodárnosť A0+. Nachádzajú sa v Bratislave, na Ihličnatej ulici, m.č. Vrakuňa. Na predaj sú domy s ÚP 130 m2 (obostavaná plocha 73m2) + terasa 26 m2 + 2parkovacie miesta. Ku každému domu patrí pozemok s peknou zeleňou s pohľadom LEN na prírodu. Predáva sa v stave skolaudovaný holodom, oplotený upravený pozemok, parkoviská a terasy zo zámkovej dlažby. Terasy budú oddelené bezpecnostnim sklom. Holodom je možné dokončiť do štandardu podľa predstáv nového majiteľa. Vďaka tepelnému čerpadlu majú minimálne náklady na energie ( predpoklad 4-členná rodina celé energie 80eur/mesačne). Inžinierske siete: Napojené sú na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a majú prípravu na optiku. Dom je súčasťou dvojdomu ale je to samostatná stavba s vlastnými obvodovými múrmi (úplná dilatácia), samostatným vodomerom a elektromerom. Konštrukcia a vybavenie domu: - konštrukčne je zhotovený z kvalitných materialov aby sa dosiahli čo najlepšie vlastnosti domu - obvodové múry - 25 cm tehla Leier, zateplenie 20 cm polystyrén - deliace steny 2x25 cm akustická tehla Leier oddelené minerálnou vlnou vďaka čomu je vysoká nepriezvučnosť podľa normy STN 730532 - 72dB - fasáda zo silikátovej omietky zn. Caparol - strecha plochá s izoláciou z PVC a štrkovým zásypom - zateplenie stropu spádový polystyrén min 30 cm - omietky sádrové Rattio Glatt L - potery anhydrid ( izolácia, fólia aby nedošlo k poškodeniu EPS, pochôdzny EPS, hliníková fólia pre tepelné čerpadlo) - okná plastové zn. Rehau Geneo 7 komorové, dištančná pásik podľa novej normy EU proti rosenie, kovanie GU, izolačné trojsklo - vchodové hliníkové dvere s bezpečnostným zamykaním - príprava v každej miestnosti na vonkajšie elektrické žalúzie s možnosťou na vypínač alebo DO - príprava na klimatizáciu hore aj dole, alarm, kamerový systém, internet a TV ( optika, FTP, koax) , FOTOVOLTANIKU - kúrenie teplovodné, podlahové s tepelným čerpadlom zn. De Dietrich 4,5kW - možnosť chladenia do podlahy tepelným čerpadlom - terasa zo zámkovej dlažby 26 m2, - 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby v cene domu - dokončené terénne úpravy , rozdelenie pozemkov oplotením v súlade s prírodou Dispozícia: Na prízemí sa nachádza zádverie, hosťovská izba (pracovňa), kúpeľňa s wc, technická miestnosť, kuchyňa s jedálňou a obývačka s východom na terasu. Na poschodí je chodba, kúpelňa s WC, dve detské izby a spálňa s priestorom na šatník z ktorého sa dá spraviť ďalšia, 6 izba. Lokalita: Rodinné domy sa nachádzajú v tichej, slepej ulici. V príjemnom prostredí obklopeného zeleňou v blízkosti Malého Dunaja a cyklotrasy. Zároveň majú dobrú dostupnosť a vybavenosť v okolí. Vo vzdialenosti do 1km (13 minút chôdze) sa nachádza vlaková aj autobusová zastávka, MHD, reštaurácia, obchody, základná aj umelecká škola, miestny úrad, detské ihrisko a športoviská sú vzdialené iba 1km. Domy: A: pozemok 274 m2, 2 parkovacie miesta, terasa 26 m2 – 412.000€ B: pozemok 311 m2, 2 parkovacie miesta, terasa 26 m2 – 418.000€ C: pozemok 337 m2, 2 parkovacie miesta, terasa 26 m2 – 428.000€ cena je uvedená vrátane DPH Uvedená cena je vrátane: - právneho servisu - katastrálnych poplatkov a notárskych poplatkov spojených s KZ - listu vlastníctva na Vaše meno - asistencia pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti Doplnkové služby: - pomoc vybavenie úveru na financovanie nehnuteľnosti osvedčeným hypotekárnym špecialistom - holodom je možné dokončiť po dohode podľa Vašich predstáv ( viď. foto možnosť štandardu ktorá neje v cene domov)

Rodinný dom /vila/ na pozemku 1600 m2 s možnosťou rozdelenia na dva samostatné pozemky s vlastnými vstupmi – Devín s príslušenstvom sa nachádza v tichej, zelenej časti Bratislavy s výhľadom na Rakúsko a v priamom susedstve chránenej krajinej oblasti, vzdialená z najužšieho centra mesta iba 7,5 km, resp. 10 minút, cesty autom. Zastávka MHD je dostupná vo vzdialenosti 250 m. Nehnuteľnosť sa nachádza na svahovitom pozemku s niekoľkými terasami a schodiskom, o celkovej veľkosti 1600 m2 a s vlastnou prístupovou cestou. Stavba je postavená z kvalitných stavebných materiálov (YTONG), citlivo a nadčasovo zasadená v lesnatej časti Bratislavy. K nehnuteľnosti patria 3 parkovacie miesta a tiež garáž pre 3 osobné autá, s veľkosťou 80 m2, ktorá je napojená priamo na prístupovú cestu. Táto je charakterizovaná ako pozemná komunikácia a je vo vlastníctve majiteľa nehnuteľnosti. Na garáži je možné urobiť nadstavbu 3-izbového bungalovu s výmerou do 100 m2, projektovú dokumentáciu má majiteľ k dispozícii. Predpríprava na takúto nadstavbu je pripravená. Vila sa nachádza v strede pozemku a je obkolesená okrasnou záhradou s mnohými drevinami, skalkami a trávnikmi. Trávniky majú vlastný zavlažovací systém. Orientácia vily, ako aj celého pozemku na svetové strany je juh – sever, pričom predná časť vily je situovaná na juh, zadná na sever. Je z nej priamy výhľad na Dunaj, resp. dedinu Wolfstahl, v susednom Rakúsku. Má dve podlažia – 1. a 2. nadzemné + podkrovie pod sedlovou strechou. Pôdorys vily je 120 m2, celková obytná plocha je 240 m2. Na 1. nadzemnom podlaží je aj samostatná technologická miestnosť, ktorá nie je súčasťou pôdorysu vily. Nachádza sa v nej, okrem skladu záhradnej techniky, aj technológia bazéna. Bazén s prekrytím je situovaný v najslnečnejšej časti záhrady a nachádza sa v priamej blízkosti vily. Na 1. NP sa je veľkoryso riešená kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou miestnosťou s krbom. Na tomto podlaží je tiež vstup do budovy so šatníkom , WC so sprchou a sklad s kotolňou. Z obývacej izby sa vychádza schodiskom na 2. NP a ústi do chodby, z ktorej sa vchádza do 2 spální, 1 pracovne, šatníka s posilňovňou, samostatného WC a kúpeľne s vaňou a sprchou. Z tohto podlažia je aj vstup do podkrovnej časti vily, ktoré nie je obytné. Zariadenie vily je spracované na mieru v každej z miestností. Kúrenie je podlahové (elektrické s dvoma úrovňami) a teplovzdušné. Kúpeľne a WC sú napojené na hlavné kúrenie a okrem toho majú samostatné elektrické kúrenie. Krb je napojený na komín, ktorý prechádza stredom vily a na 2. NP je napojený na rozvod teplého vzduchu vo všetkých miestnostiach, ktoré je možné regulovať. Pitná voda je napájaná z mestského vodovodu. Odpad je vedený do čističky odpadových vôd so zásobníkovou nádržou na vyčistenú vodu. Nakoľko je celá budova dostatočne zateplená, náklady na elektrickú energiu v porovnaní s rozlohou sú veľmi nízke. Pozemok je možné rozdeliť na dva približne rovnako veľké pozemky so samostatným prístupom. Okrem hlavného prístupu na nehnuteľnosť sa z pozemku dá vyjsť ešte druhým východom, ktorý ústi priamo do lesa, kde s výstavbou územný plán mesta už neuvažuje. Na pozemku nie je plynová prípojka. Telefonická prípojka a rozvod satelitného signálu, ako aj elektronické zabezpečenie budov, je k dispozícii. Celá nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch a bremien a kúpou je voľná. Informácia o cene v realitnej kancelárii tel. 0903/210 582. CENA : DOHODOU