Domy na predaj, Bratislava

V tichej a zeleňou obklopenej zóne Ružinova ponúkame na predaj výnimočný dvojpodlažný 6-izbový dom s komfortným suterénom s variabilným využitím. V blízkom okolí sa rozprestierajú parky Ostredky, Štrkovecké jazero a Park Andreja Hlinku. Dom je rozdelený na tri podlažia, po vstupe na prízemí je vstup do štyroch izieb, kúpeľne, samostatného WC, prípadne kuchyne, z ktorej je vstup na terasu. Z chodby vedie schodisko na podkrovie, na ktorom sa nachádzajú kuchynka a dve izby pričom z jednej je vstup na terasu. Celkovo dom ponúka šesť izieb a veľkorysý suterén s dostatkom denného svetla, pričom aj suterén je presvetlený prirodzeným osvetlením, v suteréne sa nachádza kúpeľňa s WC, archív a 5 miestností, ktoré boli využívané ako fitness, učebne a nahrávacie štúdio. Súčasťou sú všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn aj kanalizácia. Dom ponúka množstvo možností využitia – od komfortného rodinného bývania, cez viacgeneračné bývanie až po kombináciu bývania s podnikaním či prenájmom. V prípade investičného zámeru je dom možné prerobiť na dvojdom, 2 alebo 3 bytové jednotky so spoločným wellness a fitness v suteréne. K pozemku je možné prenajať susedný pozemok o výmere 600 m2 s prednostným právom kúpy, na ktorom sa nachádza dvojgaráž a je na ňom možné postaviť samostatný rodinný dom. Lokalita Ružinova patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Ponúka pokojné rodinné bývanie so skvelou dostupnosťou do centra mesta. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú zastávky MHD, nákupné centrá OC Retro a Perla Ružinova, supermarkety, ako aj trhovisko, školy, škôlky, lekárne a športoviská. V blízkom okolí sa rozprestierajú parky Ostredky, Štrkovecké jazero a Park Andreja Hlinku. Úžitková plocha 418,6 m², z toho podlahová plocha domu (1.NP + podkrovie) 217 m², suterén 161,5 m², terasy 40 m², zastavaná plocha 187 m², pozemok 483 m². ID: 111110 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/111110-bratislava-ii In a quiet, greenery-filled part of Ružinov, we offer for sale an exceptional two-story five-bedroom house with a comfortable basement featuring versatile usage options. In the immediate vicinity, you will find Ostredky Park, Štrkovecké Lake, and Andrej Hlinka Park. The house is divided into three floors. Upon entering the ground floor, there is access to four rooms, a bathroom, a separate toilet, and a possible kitchen, which opens onto a terrace. From the hallway, a staircase leads to the attic, where there is a small kitchen and two rooms, one of which has access to a terrace. In total, the house offers six rooms and a spacious basement with plenty of natural light; the basement is illuminated by natural daylight as well. In the basement, there is a bathroom with a toilet, an archive, and five rooms that were used as a fitness area, classrooms, and a recording studio. All utility connections are included—water, electricity, gas, and sewerage. The house offers numerous possibilities for use, ranging from comfortable family living and multigenerational living to a combination of residential and business use or rental. For investment purposes, the house can be converted into a semi-detached house or into 2 or 3 residential units with a shared wellness and fitness area in the basement. It is also possible to rent the adjacent 600 m² plot with priority purchase rights; it includes a double garage and offers the option to build a separate family house. The Ružinov area is one of the most sought-after residential locations in Bratislava. It offers peaceful family living with excellent access to the city center. Within walking distance, you will find public transport stops, the OC Retro and Perla Ružinova shopping centers, supermarkets, as well as a market, schools, kindergartens, pharmacies, and sports facilities. Ostredky Park, Štrkovecké Lake, and Andrej Hlinka Park are all nearby. Usable floor area: 418.6 m², of which the interior floor area of the house - ground floor + attic is 217 m², the basement 161.5 m², terraces 40 m², built-up area 187 m², plot size 483 m². ID: 111110 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/111110-bratislava-ii

Moderná dvojpodlažná vila s juhovýchodnou orientáciou ponúka pokojné a komfortné bývanie v pôsobivej rezidenčnej lokalite priamo pod bratislavskými vinicami. Vďaka dvom terasám, záhradke, pivnici a možnosti dobudovania zimnej záhrady a úpravy interiéru podľa vlastných predstáv predstavuje nadštandardné bývanie s výhľadom na panorámu mesta. Súčasťou predaja je aj pozemok s rozlohou 207 m², ktorý bude vo výlučnom vlastníctve nového majiteľa, vila sa predáva v stave shell & core. Dispozícia interiéru je prakticky rozdelená do dvoch podlaží s dôrazom na funkčnosť a komfort. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, toaleta, dve samostatné izby, kúpeľňa s WC a priestranná denná zóna s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou. Tento otvorený priestor plynulo nadväzuje na terasu a záhradu. Horné podlažie disponuje hlavnou spálňou, kúpeľňou s WC, šatníkom a útulným kútikom vhodným ako čitáreň alebo pracovňa. Na poschodí je i veľká terasa s možnosťou umiestnenia vírivky alebo letného posedenia s výhľadom do zelene a na panorámu mesta. Dom je postavený z kvalitných materiálov a vybavený energeticky úspornými riešeniami vrátane tepelného čerpadla a stropného chladenia. V dome sú použité hliníkové okná Cortizo, tepelné čerpadlo či podlahové kúrenie. Príjazdová cesta je v zime vyhrievaná. Za príplatok sú k dispozícií 2 parkovacie miesta v zdieľanej garáži so stropnou výškou až 4,5 m (možnosť nainštalovať autozakladač, ktorý umožňuje parkovanie viacerých vozidiel) prístupné priamo z výťahu. Dom sa predáva a v stave shell & core a je napojený na kompletné inžinierske siete – verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú prípojku. Tichá ulica pod vinicami ponúka výnimočné spojenie prírody a mesta. Ide o pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí – nachádzajú sa tu školy, obchody, reštaurácie aj možnosti športového vyžitia. Interiér 141,9 m², pozemok 207 m², záhrada 136,9 m² ID: 111028 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/111028-bratislava-iii This modern, southeast-facing two-story villa offers peaceful and comfortable living in an impressive residential area directly below the Bratislava vineyards. With two terraces, a garden, a cellar, and the possibility of adding a winter garden and customizing the interior to your liking, it offers above-standard living with a panoramic view of the city. The sale also includes a 207 m² plot of land, which will be the exclusive property of the new owner. The villa is being sold in a shell & core condition. The interior layout is practically divided into two floors with an emphasis on functionality and comfort. On the first floor, there is an entrance hall, a guest toilet, two separate rooms, a bathroom with a toilet, and a spacious living area with a living room, dining area, and kitchen. This open space flows seamlessly onto the terrace and garden. The upper floor has a master bedroom, a bathroom with a toilet, a wardrobe, and a cozy corner suitable as a reading room or study. There is also a large terrace on the upper floor with the possibility of installing a hot tub or summer seating area with a view of the greenery and the city skyline. The house is built from high-quality materials and equipped with energy-saving solutions, including a heat pump and ceiling cooling. The house features Cortizo aluminum windows, a heat pump, and underfloor heating. The driveway is heated in winter. For an additional fee, 2 parking spaces are available in a shared garage with a ceiling height of up to 4.5 m (possibility to install a car stacker, which will allow several vehicles to park) accessible directly from the elevator. The house is sold in a shell & core condition and is connected to all utilities—public water supply, sewerage, and electricity. This quiet street below the vineyards offers a unique combination of nature and city living. It's a peaceful environment with excellent access to the city center and complete civic amenities in the vicinity—schools, shops, restaurants, and sports facilities. Interior 141.9 m², land 207 m², garden 136.9 m² ID: 111028 svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/111028-bratislava-iii

Jedinečná nadštandardná vila poskytujúca súkromie, pokoj a možnosti aktívneho i relaxačného využitia vďaka vlastnej wellness i fitness zóne s bazénom a saunou, tenisovému kurtu či veľkej záhrade. Vila sa rozprestiera na pozemku o veľkosti 5 359 m2 a poskytuje 5 spální, 7 kúpeľní, samostatný apartmán, garáže pre niekoľko áut či kinosálu. Absolútne súkromie zabezpečuje kompletný bezpečnostný systém, ako i umiestnenie v stráženej rezidenčnej oblasti Záhorské sady v bratislavskej mestskej časti Záhorská Bystrica. Vila spĺňa podmienky energeticky pasívnej stavby. V pravom krídle prízemia domu sa nachádza plne vybavená kuchyňa s prechodom do jedálne a obývacej izby s krbom, obe prepojené s terasou. Tiež tu nájdete potravinovú komoru, šatník, schodisko vedúce do samostatného bytu a technické zázemie. V ľavom krídle je hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, výťah a samostatný vstup do wellness zóny, odkiaľ je vstup na terasu a záhradu. Na poschodí je situovaná nočná časť so spálňou s kúpeľňou, šatníkom a vstupom na terasu, 3 izby s 2 kúpeľňami a vstupom na terasu a samostatný apartmán. V suteréne je umiestnené plne vybavené fitness značky Technogym, kinosála, podzemná garáž s vlastným vstupom z bočnej strany pozemku, kúpeľňa a prístup k tenisovému kurtu s umelou trávou s kremičitým pieskom. Vila je vybavená nadštandardnými materiálmi vrátane talianskeho mramoru a travertínu, hliníkových okien Schüco, exteriérových hliníkových žalúzií, ďalej zabezpečovací a kamerový systém, systém odtlačkov prstov so softvérom na ovládanie a manažment prístupov, inteligentné riadenie. Terasy majú bezúdržbové povrchy, záhrada s ihličnatými a listnatými stromami je udržovaná automatickými kosačkami. Záhorské sady sú situované v atraktívnej bratislavskej mestskej časti Záhorská Bystrica v blízkosti prírody Malých Karpát. Záhorské sady sa nachádzajú na území bývalých ovocných sadov s malebným Vápenickým potokom. Vzdialenosť od centra Bratislavy je len necelých pätnásť kilometrov. Interiér 1,470 m2, balkóny 113 m2, terasy 195 m2, zastavaná plocha 1,790 m2, záhrada 3,569 m2, pozemok 5,359 m2. ID 37748 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/37748-zahorska-bystrica -- Unique above-standard villa providing privacy, peace, and opportunities for active relaxation thanks to its own wellness and fitness area with a swimming pool, sauna, tennis court, or large garden. The villa sits on a 5,359 sq. m. and provides 5 bedrooms, 7 bathrooms, a separate apartment, garages for several cars, or a home cinema. Absolute privacy is ensured by a security system and its location in the ​​Záhorské sady gated community in the Bratislava district of Záhorská Bystrica. The villa meets the energy conditions of a passive house. In the right wing of the ground floor there is a fully equipped kitchen that transitions into the dining room and living room with a fireplace, both connected to the terrace. You will also find a pantry, a closet, a staircase leading to a separate apartment, and a utility room. In the left wing there is a guest room with a private bathroom, an elevator, and a separate entrance to the wellness area, which has access to the terrace and garden. Upstairs is the private, night part of the house—a bedroom with a bathroom, a wardrobe, and access to the terrace, 3 rooms with 2 bathrooms and access to the terrace, and a separate apartment. In the basement there is a fully equipped Technogym fitness area, a home cinema, an underground garage with its own entrance from the side of the house, a bathroom, and access to a tennis court with artificial grass with silica sand. The villa is equipped with above-standard materials that include Italian marble and travertine, Schüco aluminum windows, exterior aluminum blinds, a security and camera system, a fingerprint system with software to control and manage access, and an intelligent home system. The terraces have maintenance-free surfaces and the garden with coniferous and deciduous trees is maintained by automatic mowers. The Záhorské sady complex is situated in an attractive part of Bratislava—Záhorská Bystrica—near the pristine nature of the Little Carpathians. Záhorské sady are located on the site of former fruit orchards with the picturesque Vápenický Stream. The distance from the center of Bratislava is less than 15 kilometers. Interior 1,470 m2, balconies 113 m2, terraces 195 m2, built-up area 1,790 m2, garden 3,569 m2, land 5,359 m2. ID 37748 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/houses/detail/37748-zahorska-bystrica

Výnimočná kompletne zrekonštruovaná budova 5-podlažnej funkcionalistickej mestskej vily s bazénom a veľkými terasami s neopakovateľnými výhľadmi na mesto a Bratislavský hrad je umiestnená v prominentnej lokalite Palisády v Starom Meste. 6-izbová vila má rozmiestnenú dispozíciu na piatich podlažiach. Na prvom podlaží je vstupná hala, garáž, veľká vínna pivnica, toaleta, na poschodí sa nachádza práčovňa, technická miestnosť, rozsiahla presklená hobby miestnosť, fínska sauna a kúpeľňa. Druhé podlažie ponúka výstup na pozdĺžnu terasu, prístup je vlastným výťahom alebo točitým schodiskom. Tretie podlažie ponúka obývaciu izbu o výmere 70 m2 s prechodom do jedálne a kuchyne so špajzou. Z jedálne je východ na balkón, z obývacej izby na terasu s bazénom (9x3 m2). Pri vstupe do štvrtého podlažia je umiestnený sklad, tri spálne, 2x samostatný walk-in šatník, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a druhá kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. Na poslednom podlaží je umiestnená samostatná toaleta, malý kuchynský kútik, veľká presklená pracovňa s vchodom na terasu, ktorá vedie pozdĺž obvodu domu (65 m2), samostatný walk-in šatník a kúpeľňa so sprchovým kútom. Všetky podlažia majú prístup do výťahu i na schodisko. Exteriérovým schodiskom sa dá dostať do domu z druhého podlažia. Štandardy domu sú z vysoko kvalitných materiálov zahŕňajúc hliníkové viackomorové rakúske okná Josko, bezpečnostný systém, zateplené hliníkové garážové brány značky Hormanni, kompletné vybavenie kuchyne značky Miele vrátane umývačky riadu. Žiadaná lokalita Palisád v bezprostrednej blízkosti Bratislavského hradu ponúka tiché a pokojné prostredie, no zároveň vynikajúcu dopravnú dostupnosť a blízkosť obchodov. Centrum mesta je len na skok. Interiér 625 m2, pozemok 526 m2, terasy 186 m2 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/37747-cervenova ID 37747 -- An exceptional, completely renovated building of a 5-storey functionalist town villa with a swimming pool and large terraces located in a prominent location in Palisády in the Old Town offers a view of the pride of the city - Bratislava Castle. The six-room villa is spread over five floors. On the first floor there is an entrance hall with three garage parking spaces, a large wine cellar, a toilet with a sink. The second floor is reached by your own elevator or spiral staircase. Upstairs there is a laundry room, utility room, 2 large glass hobby rooms, Finnish sauna and bathroom with toilet. The second floor also offers access to a longitudinal terrace. The third floor offers a living room with an area of ​​70 m2 with a transition to the dining room and a kitchen with a pantry. From the dining room there is an exit to the balcony, from the living room there is access to a terrace with a swimming pool (9x3 m2). At the entrance to the fourth floor there is a storage room, three bedrooms, 2 separate walk-in wardrobes, bathroom with walk-in shower, bidet, toilet and a second bathroom with bath and shower, toilet. On the upper floor there is a separate toilet, a small kitchenette, a huge glass study with an exit to the terrace along the perimeter of the house with an area of ​​65 m2, a separate walk-in wardrobe, bathroom with shower. All floors allow access to the elevator and stairs. An external staircase leads to the house from the second floor. The standards of the house are made of high quality materials including aluminum multi-chamber Austrian Josko windows, security system, insulated aluminum garage doors from the Hormanni brand, complete Miele kitchen equipment, including a dishwasher. The desired location of Palisád in the immediate vicinity of Bratislava Castle offers a quiet and peaceful environment, but at the same time excellent transport accessibility and proximity to shops. The city center is just a jump away. Interior 625 m2, land 526 m2, terraces 186 m2 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/houses/detail/37747-cervenova ID 37747

Výnimočný 4-izbový rodinný dom vhodný na rekonštrukciu sa nachádza v prestížnom, uzavretom areáli, ktorý v roku 1968 navrhli renomovaní architekti Skoček, Konček a Titl ako rezidenčné vily pre diplomatov OSN. Nehnuteľnosť v sebe spája nadčasovú architektúru neskorého modernizmu s absolútnym súkromím a strategickou polohou v jednej z najžiadanejších rezidenčných častí mesta. Horné podlažie domu je koncipované ako denná časť – dominuje mu vzdušná obývacia izba s jedálenským kútom, z ktorej sa prechádza na loggiu s neopakovateľným výhľadom na Bratislavský hrad. Ďalej tu je samostatná kuchyňa, pracovňa a hosťovská toaleta s umývadlom. Otvoreným schodiskom sa prechádza na spodné podlažie, kde sú umiestnené dve spálne, pričom z jednej z nich je priamy výstup do záhrady. Zázemie tohto podlažia uzatvára hlavná kúpeľňa s vaňou, praktický šatník, komora a technická miestnosť s kotolňou. Interiér vily zaujme zachovanými remeselnými prvkami v štýle nadčasového dizajnu 90. rokov – dominantou sú kvalitné drevené parkety ukladané do stromčeka, masívne interiérové obklady, vstavané knižnice a veľkoformátové okná s travertínovými parapetmi, ktoré zabezpečujú dokonalé presvetlenie interiéru. K domu prislúcha upravená záhrada s výmerou približne 210 m² vo výlučnom užívaní. Pozemok je v podielovom spoluvlastníctve s celkovou výmerou 2 239 m², pričom k predávanému domu prislúcha podiel o veľkosti 304 m². K domu je možné prikúpiť samostatnú garáž. Stará Vinárska ulica v Starom Meste patrí k najprestížnejším bratislavským adresám. Poloha v susedstve Slavína a diplomatických rezidencií veľvyslancov zaručuje pokoj, bezpečnosť a vysoký komfort. Mestská štvrť ponúka výbornú dostupnosť do centra autom, pešo aj MHD, pričom kompletná občianska vybavenosť a služby sú na dosah ruky. Interiér 131 m², terasa 23 m², pozemok 304 m² ID 113610 svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/113610-stara-vinarska This exceptional three-bedroom family house, suitable for renovation, is situated within a prestigious gated residential enclave designed in 1968 by renowned architects Milan Konček, Milan Skoček and Ľubomír Titl as a collection of residences for UN diplomats. The property combines the timeless architecture of late modernism with complete privacy and a prime setting in one of the city's most sought-after residential neighbourhoods. The upper floor of the house is designed as the main living area, centered around a spacious living room with a dining area and direct access to a loggia offering exceptional views of Bratislava Castle. This level also features a separate kitchen, a study, and a guest toilet with a washbasin. An open staircase leads to the lower floor, where two bedrooms are situated, one of which enjoys direct access to the garden. The accommodation on this level is complemented by a main bathroom with a bathtub, a practical walk-in wardrobe, a pantry, and a utility room with a boiler. The villa's interior showcases well-preserved craftsmanship characteristic of timeless 1990s design. Distinctive features include high-quality herringbone wooden parquet flooring, solid wood interior cladding, bespoke built-in bookshelves, and large-format windows with travertine window sills that flood the interiors with natural light. The property benefits from a landscaped private garden of approximately 210 m². The land is held in co-ownership with a total plot area of 2,239 m², while the share associated with the property corresponds to 304 m². A separate garage is also available for purchase. Stará Vinárska Street, located in Bratislava's Old Town, ranks among the city's most prestigious residential addresses. Its position near Slavín Memorial and the diplomatic residences of foreign ambassadors ensures a high degree of privacy, security, and residential comfort. The location offers excellent access to the city centre by car, public transport, or on foot, while a full range of amenities and services is available within easy reach. Interior: 131 m² Terrace: 23 m² Land share: 304 m² ID 113610 svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/113610-stara-vinarska

Dvojpodlažný dom umiestnený do svahovitého pozemku na hradnom kopci ponúka kombináciu prestížnej bratislavskej lokality a pokojného bývania s výhľadom na mesto. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou modernizáciou a je ideálna na rekonštrukciu alebo prestavbu podľa vlastných predstáv. K dispozícii je oplotený pozemok so záhradou a pivnicou, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti ambasád, zelených plôch, Bratislavského hradu a centra mesta. Dom tvorí suterén, dve nadzemné podlažia, pivničné priestory a sedlová strecha, pod ktorou môže vzniknúť obytné podkrovie. Dom disponuje 3 bytovými jednotkami so samostatným vstupom. K domu je vypracovaná kompletná projektová dokumentácia a stavebné povolenie na rekonštrukciu a nadstavbu jedného podlažia s rozšírením spevnených plôch za účelom parkovania. Rodinný dom bol postavený v roku 1987, má drevené aj plastové okná, krb, drevené vchodové a interiérové dvere. Záhrada (681 m²) disponuje samostatnou vínnou pivnicou, vyrastenými ihličnatými stromami a výhľadmi na mesto. Nehnuteľnosť predstavuje potenciál pre náročného klienta, či už ako rodinné sídlo alebo reprezentatívne sídlo firmy, vhodné tiež ako investícia na prestavbu na luxusné rezidenčné byty. Parkovanie pre 2 autá zabezpečené v garáži a ďaľšie dve na pozemku pred garážou. Lokalita Hradného kopca patri medzi najprestížnejšie, pokojné a bezpečné časti hlavného mesta. Ponúka panoramatické výhľady a rýchlu dostupnosť do centra mesta, k hradu a Horskému parku. V okolí sa nachádzajú galérie, múzeá, reštaurácie a kaviarne, hotely, súkromné školy a škôlky. Úžitková plocha 515 m², pozemok 790 m², garaž 34m² Suterén 108,70 m² - letná kuchyňa, technická miestnosť, 3x sklad, chodba, schodisko, kúpeľňa a samostatné WC. 1. NP 142,59 m² - predsieň, komora, kuchyňa, hala, shodisko, spoločenská miestnosť, 2x izba, kúpeľňa a samostatné WC. 2. NP 142,59 m² - predsieň, komora, kuchyňa, hala, shodisko, spoločenská miestnosť, 2x izba, kúpeľňa a samostatné WC, garáž. Podkrovie - 115,82 m² ID: 107874 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/107874-na-hrebienku This two-story house located on a sloping plot on Castle Hill offers both a prestigious Bratislava address and quiet living overlooking the city. The property has been partially modernized and is ideal for renovation or redevelopment to suit your own needs. There is a fenced plot with a garden and cellar, located in close proximity to embassies, green areas, Bratislava Castle, and the city center. The house consists of a basement, two above-ground floors, cellar space, and a gable roof, under which an attic room can be created. The house has 3 residential units with separate entrances. It also come with complete project documentation and a building permit for the reconstruction and extension of one floor with the extension of paved areas for parking. The house was built in 1987. It has wooden and plastic windows, a fireplace, and wooden entrance and interior doors. The garden (681 m2) has a separate wine cellar, mature coniferous trees, and views of the city. The property is perfect for a discerning client, since it can be used as a family residence or elegent company headquarters, or even as an investment for conversion into luxury residential apartments. Parking for 2 cars secured in the garage and another two in front of the garage. Castle Hill is one of the most prestigious, quiet, and safe parts of the capital city. It offers panoramic views and quick access to the center, the Castle, and Mountain Park. There are galleries, museums, restaurants and cafes, hotels, private schools, and kindergartens in the vicinity. Usable area 515 m2, land 790 m2, garage 34 m2 Cellar: 108.70 m2 - summer kitchen, utility room, 3x closet, hallway, stairs, bathroom, and separete toiler. 1st floor: 142.59 m2 - foyer, closet, kitchen, hallway, stairs, living room, 2x bedroom, bathroom, and separate toilet. 2nd floor: 142.59 m2 - foyer, closet, kitchen, hallway, stairs, living room, 2x bedroom, bathroom, separate toilet, garage. Attic - 115.82 m2 ID: 107874 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/107874-na-hrebienku

Moderná novostavba dvojdomu skolaudovaná v r. 2020 v atraktívnej lokalite priamo pri lesoparku a ponúka vysoký štandard bývania spojený s dostatkom parkovacích možností a praktickým dispozičným riešením. Objekt je vedený na liste vlastníctva ako iná budova s možnosťou odpočtu DPH. Pôvodne dva samostatné domy v zrkadlovom usporiadaní boli prepojené a v súčasnosti fungujú ako jeden celok s dvoma samostatnými vstupmi. Po vstupe do domu nasleduje priestranná chodba so vstupom do šatníka a technickej miestnosti so špajzou. Ďalej vedie prechod do kuchyne s jedálňou, z ktorej je priamy vstup na krytú terasu. Na dennú časť nadväzuje pracovňa a obývacia izba. Technická miestnosť, sklad, kúpeľňa s toaletou. Na poschodí sa nachádza priestranný open-space s vstupom na lodžie a prístupom do jednotlivých izieb a kúpeľne. Stavba je zateplená tehlová budova z Porothermu (38 cm) s hliníkovými oknami a vonkajšími hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie. Komfort zabezpečuje podlahové kúrenie, priestranná terasa, parkovisko a záhrada s komfortným zapusteným bazénom. Dom je vybavený kamerovým systémom a oplotený tvárnicovým plotom. Objekt je možné funkčne rozdeliť na dve samostatné jednotky, keďže disponuje dvomi nezávislými okruhmi kúrenia a elektriny. Objekt je vedený na liste vlastníctva ako iná budova s možnosťou odpočtu DPH, čo predstavuje výraznú úsporu pri kúpe na firmu. Na pozemku s celkovou rozlohou 1 230 m² je k dispozícii až sedem parkovacích miest a štyri garáže. Súčasťou ponuky je aj zateplený záhradný domček, ktorý je plnohodnotne obývateľný a vhodný pre personál alebo správcu. Tichá ulica v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa ponúka príjemné bývanie v zelenom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú potraviny, školy, škôlky, zdravotné služby aj športoviská. Výhodou lokality je dobré dopravné napojenie – MHD zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Okolie ponúka priestor na oddych a rekreáciu, najmä vďaka neďalekému Malému Dunaju a Vrakunskému lesoparku. Podlahová plocha 320 m2, terasa 40 m2, lodžie spolu 4 m2, záhrada 615 m2, pozemok 1232 m2. Uvedené výmery sú na základe odhadu. ID: 110753 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/110753-bratislava-ii

Štvorizbový rodinný dom v pôvodnej pamiatkovej zóne Vajnor je určený na kompletnú rekonštrukciu a ponúka možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na pozemku s výmerou 431 m² a disponuje úžitkovou plochou približne 120 m². Prednosťou nehnuteľnosti je vlastný uzatvorený dvor, ktorý poskytuje súkromie, prístup k nemu vedie cez spoločnú prístupovú uličku a súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na tejto komunikácii. Nehnuteľnosť osloví tých, ktorí hľadajú dom s osobitým charakterom, súkromím a potenciálom pre citlivú rekonštrukciu v jednej z najcharakteristickejších mestských častí Bratislavy. Dom pozostáva z pôvodnej kamennej časti doplnenej neskoršou tehlovou prístavbou a disponuje dvoma samostatnými vstupmi. Celková výmera pozemku je 431 m² a súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej uličke vedúcej cez spoločný prejazd do uzatvorených dvorov. Nehnuteľnosť sa nachádza v pamiatkovej zóne Vajnor (samotný dom nie je pamiatkovo chránený), pričom majitelia disponujú vypracovanou štúdiou rekonštrukcie so schváleným zámerom, ktorý bol akceptovaný Krajským pamiatkovým úradom. Na pozemku sa nachádza udržiavaná záhrada so vzrastlou zeleňou, zastrešené vonkajšie posedenie, letná kuchyňa s murovaným krbom a hospodárske zázemie. Pripravená je nová vodovodná šachta a nová vodovodná prípojka, kanalizácia je k dispozícii. Väčšina technických prvkov domu je v pôvodnom stave vhodná k rekonštrukcii, vrátane okien, rozvodov vody a systému vykurovania. K dispozícii je aktuálny znalecký posudok a bezproblémové parkovanie priamo pred vstupnou bránou aj v jej bezprostrednom okolí. Roľnícka ulica patrí k najcharakteristickejším častiam pôvodných Vajnôr, ktoré si dodnes zachovali tradičný vidiecky ráz a pokojné rezidenčné prostredie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj rýchle napojenie na diaľnicu. Úžitková plocha 120 m², pozemok 431 m². ID 114470 feel-home.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114470-rolnicka This three-bedroom family house in the original heritage zone of Vajnory is in need of complete renovation and offers the opportunity to create a home tailored to your own tastes. Set on a 431 m² plot, it provides approximately 120 m² of usable floor area. One of the property's main advantages is its private enclosed courtyard, accessed via a shared access lane; the sale also includes a co-ownership share of this access road. The property will appeal to those looking for a house with distinctive character, privacy and the potential for a sensitive renovation in one of Bratislava's most characteristic neighborhoods. The house consists of an original stone section complemented by a later brick extension and has two separate entrances. The total plot area is 431 m², and the sale also includes a co-ownership share of the access lane leading through a shared passageway to the enclosed courtyards. The property is located within the Vajnory heritage zone, although the house itself is not a listed building. The owners have a renovation study with an approved proposal, which has been accepted by the Regional Heritage Office. The property includes a well-maintained garden with mature greenery, a covered outdoor seating area, a summer kitchen with a brick fireplace, and utility facilities. A new water meter shaft and water connection have been prepared, while the property is connected to the sewerage system. Most of the house's technical elements are in their original condition and suitable for renovation, including the windows, water distribution system and heating system. An up-to-date valuation report is available. Convenient parking is possible directly in front of the entrance gate and in its immediate vicinity. Roľnícka Street is one of the most characteristic parts of historic Vajnory, which have retained their traditional rural character and peaceful residential atmosphere. The area offers complete civic amenities, good access to Bratislava city center and convenient connections to the highway. Usable floor area: 120 m²; plot: 431 m². ID 114470 feel-home.sk/en/sale/houses/detail/114470-rolnicka

Trojpodlažný 7-izbový rodinný dom s bazénom sa rozprestiera na pozemku o výmere 1 169 m² v obľúbenej a pokojnej rezidenčnej časti Záhorskej Bystrice – Strmý vŕšok. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 1998 a nedávno prešla niekoľkými úpravami vrátane výmeny okien. Jej súčasťou je vnútorný bazén, sauna, dvojgaráž, terasa, drevený altánok a rozsiahle exteriérové zázemie s upravenou zeleňou. Na 1. podzemnom podlaží (108,23 m²) sa nachádza relaxačná zóna s vnútorným bazénom, sauna, posilňovňa, technická miestnosť a dva sklady. Prvé nadzemné podlažie s rozlohou 190,34 m² tvorí priestranná obývacia izba s jedálňou a krbom, kuchyňa s komorou, hlavná spálňa so šatníkom, pracovňa, kúpeľňa s WC, samostatné WC a priamy vstup do dvojgaráže. Na druhom nadzemnom podlaží (133,29 m²) sa nachádzajú tri samostatné spálne so šatníkmi a 2 kúpeľne s WC. Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu. Disponuje teplovodným podlahovým kúrením a novým plynovým kotlom z roku 2022. Je tu použitá veľkoformátová dlažba, plastové okná či dvere z masívu. Veľkou výhodou je rozsiahly pozemok s dostatkom priestoru na oddych, rodinné aktivity aj relax v súkromí. Súčasťou exteriéru je veľká terasa, drevený záhradný altánok a udržiavaná zeleň. Dom sa predáva bez nábytku. Strmý vŕšok v Záhorskej Bystrici patrí medzi najprestížnejšie a najobľúbenejšie rezidenčné časti Bratislavy. Vyhľadávaný je najmä pre pokojné bývanie v prostredí rodinných domov a množstvo zelene Malých Karpát. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, zdravotného strediska, obchodov a reštaurácií. Len niekoľko minút autom od domu sa nachádza nákupné centrum Bory Mall, nemocnica Bory, Hornbach, OBI či Metro. Veľkým benefitom je aj množstvo cyklotrás a obľúbené rekreačné lokality ako Kačín alebo hrad Pajštún. Mesačné náklady predstavujú približne 46 € za vodu, 51 € za elektrinu a 139 € za plyn. Interiér 268,73 m2, terasa 18 m2, balkón 5 m2, suterén 108,25 m2, garáž 32 m2, záhrada 904 m2, pozemok 1 169 m². ID: 113368 svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/113368-strmy-vrsok A three-storey, seven-room family house with a swimming pool is situated on a 1,169 m² plot in the popular and quiet residential area of Záhorská Bystrica – Strmý vŕšok. The property was approved for occupancy in 1998 and has recently undergone several updates, including window replacement. It features an indoor swimming pool, sauna, double garage, terrace, wooden garden gazebo, and extensive landscaped outdoor space. The first underground floor (108.23 m²) includes a relaxation zone with an indoor swimming pool, sauna, gym, utility room, and two storage rooms. The ground floor (190.34 m²) consists of a spacious living room with a dining area and fireplace, a kitchen with pantry, master bedroom with walk-in closet, study, bathroom with toilet, separate toilet, and direct access to the double garage. The second floor (133.29 m²) comprises three separate bedrooms with walk-in closets and two bathrooms with toilets. The property is suitable for renovation. It is equipped with hydronic underfloor heating and a new gas boiler installed in 2022. Large-format tiles, plastic windows, and solid wood doors are used throughout. A major advantage is the generous plot providing plenty of space for relaxation, family activities, and privacy. The exterior includes a large terrace, wooden garden gazebo, and well-maintained greenery. The house is sold unfurnished. Strmý vŕšok in Záhorská Bystrica ranks among the most prestigious and desired residential areas of Bratislava. It is sought after for its peaceful environment surrounded by family homes and the greenery of the Little Carpathians. The neighborhood offers full amenities, including schools, kindergartens, a medical center, shops, and restaurants. Within a few minutes’ drive are the Bory Mall shopping center, Bory Hospital, Hornbach, OBI, and Metro. The area also offers numerous cycling routes and popular recreational sites such as Kačín and Pajštún Castle. Monthly utility costs are approximately €46 for water, €51 for electricity, and €139 for gas. Usable area: 431.96 m² Land: 1,169 m² ID: 113368 en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/113368-strmy-vrsok

Luxusná šesťpodlažná rodinná vila s výťahom, saunou, kinom, bazénom či slnečnou strešnou terasou s krásnymi výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Starostlivo upravený pozemok je situovaný v tichom prostredí najprestížnejšej bratislavskej rezidenčnej štvrte Bôrik, v blízkosti Bratislavského hradu, Horského parku a zároveň neďaleko kompletnej infraštruktúry. Prízemiu dominuje priestranná obývacia izba s krbom a jedáleň, obidve so vstupmi na terasu; ďalej je tu samostatná kuchyňa kompletne vybavená spotrebičmi značky Miele. Na prvom poschodí sa nachádza hosťovská spálňa so šatníkom a en-suite kúpeľňou obloženou mramorom (s walk-in sprchovým kútom, toaletou a bidetom), pracovňa, tretia izba aktuálne využívaná ako veľký šatník a druhá kúpeľňa (so sprchou a toaletou). Druhé poschodie je tvorené hlavnou spálňou so vstupom na terasu, výsuvným televízorom, en-suit kúpeľňou obloženou onyxom (s walk-in sprchou, talianskou vaňou Falper s LCD TV, dizajnovým radiátorom Cordivari, batériami Villeroy & Boch, elektricky zatvárateľnými a zmatňovacími oknami) a dvomi veľkými walk-in šatníkmi. Na treťom poschodí sú umiestnené dve spálne, každá s kobercom, šatníkom, en-suite kúpeľňou (s vaňou, toaletou a bidetom) a s vlastným vstupom na terasu. Štvrté poschodie tvorí otvorená izba so vstupom na strešnú terasu s panoramatickým výhľadom na Dunaj a Rakúsko. V suteréne vily sa nachádzajú kino miestnosť, fínska a parná sauna, vnútorný antikorový bazén s protiprúdom, sprcha s tropickým dažďom, samostatné WC, šatňa so sprchou, kuchynka s americkou chladničkou a technické zázemie tvorené práčovňou so zmäkčovačom vody s práčkou a parnou sušičkou Miele, ako aj klimatizovaná technická miestnosť s tepelným čerpadlom a serverovňou. Celá miestnosť s bazénom je farebne podsvietená a boli v nej použité obklady z onyxu. K domu prislúcha garáž pre 8 áut a sklad. 5 nadzemných a 1 podzemné podlažie je vzájomne prepojených výťahom. Vila bola skolaudovaná v r. 2015 a dokončená v roku 2019, a pri jej výstavbe boli použité nadštandardné materiály, vysoko kvalitné vybavenie a špičkové technológie: drevené masívne podlahy kombinované so žulou, podlahové kúrenie so samostatnou digitálnou reguláciou v každej izbe, elektrické hliníkové vonkajšie žalúzie, vnútorné medziokenné elektrické žalúzie, stropná vzduchotechnika s klimatizáciou, elektricky ovládateľné drevohliníkové 4sklenné okná a nadštandardne vysoké interiérové dvere. Vila disponuje inteligentným systémom smart home pre automatické ovládanie celého domu s iPadmi na stene v každej miestnosti, ako aj audio stropnými rozvodmi umiestnenými v každej izbe vily vrátane šatníkov; centrálnym vysávačom, audio systémom a kamerami v interiéri aj exteriéri, automatickým zavlažovaním a špecialitou domu je nepochybne aj skrytá panic room. Pokojná, zelená a veľmi bezpečná lokalita s mnohými významnými historickými vilami sa rozkladá za Bratislavským hradom neďaleko centra Starého Mesta s mnohými útulnými kaviarňami či trendy bistrami a v blízkosti rozľahlého Horského parku. Z miesta je rýchlo dostupná kompletná občianska vybavenosť ako aj napojenie na hlavné diaľničné ťahy. Podlahová plocha 530 m² + 111 m² terasy, zastavaná plocha 655 m², záhrada 670 m², voľný pozemok vo vlastníctve pre druhý rodinný dom o rozlohe 790 m², výmera pozemkov spolu 2 455 m². ID 33317 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/33317-bratislava-i

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom na Popradskej ulici v Bratislave. DOM: Rodinný dom je samostatné stojaci, murovaný. V pôvodnom stave. Inžinierske siete: vodovodná prípojka, plynová prípojka, elektrická prípojka, kanalizačná prípojka. POZEMOK: Pozemok je rovinatý o celkovej rozlohe vrátane zastavaných plôch je 1113 m2. Pozemok sa skladá z troch parciel: 533m² - Zastavaná plocha a nádvorie (na tejto parcele stojí aj dom) 259 m² - Záhrada UPI: 102 málopodlažná zástavba obytného územia. 321 m² - Záhrada. Parcela prístupná od ulice Svornosti. UPI: 502 zmiešané územia obchodu a služieb výrobných a nevýrobných Na zatrávenej časti pozemku sú okrasné a úžitkové dreviny a rastliny. LOKALITA: Biskupice má vynikajúcu polohu a dostupnosť do centra. Dom sa nachádza iba pár minút od napojenia na obchvat a 15-30 minút od centra mesta. CENA: 385 000 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. Odorúčam obhliadku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

RE/MAX ponúka na predaj príjemnú dvojpodlažnú novostavbu v príjemnej lokalite rekreačných domčekov, v mestskej časti Vajnory – BA III. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá zaručuje maximálne súkromie. Veľkým benefitom je jej poloha – chata je situovaná v tichej časti ďalej od hlavnej cesty a diaľnice, no zároveň len pár metrov (cca 100 m) od obľúbených Vajnorských jazier. DÔLEŽITÉ: Na nehnuteľnosti je možnosť zriadenia TRVALÉHO POBYTU. V ponuke sú medzi fotografiami priložené aj vizualizácie. TECHNICKÉ PARAMETRE Stav: Novostavba z pôvodnej staršej chaty (zostali len múry), realizovaná v rokoch 2024–2025. Konštrukcia: Zmiešaná (tehla, betón + úplne nová strecha a krov). Plocha chaty: 61,9 m² (prízemie: 27,6 m², poschodie: 24,7 m², zasklená terasa: 9,6 m²). Plocha pozemku: 208 m² (zastavaná plocha 31 m², záhrada 177 m²). Inžinierske siete: Elektrina, voda, vlastná studňa s čerpadlom, septik. Parkovanie: Priamo na pozemku pred chatou za elektrickou posuvnou bránou DISPOZÍCIA Prízemie: Vstupná chodba, moderná kúpeľňa s WC a otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchynským kútom. Z obývačky je priamy vstup na zasklenú terasu, ktorú je možné vďaka preskleniu plnohodnotne využívať aj v zimných mesiacoch. Poschodie: Dve samostatné, svetlé izby. Schodisko: Prístup na poschodie zabezpečuje drevené schodisko. Je navrhnuté v strmšom sklone, čo maximalizuje obytný priestor v dennej časti. Po kompletnej a precíznej rekonštrukcii z roku 2025 vám ponúkame chatu, ktorá si zachovala pôvodný šarm, ale dostala novú modernú dušu. Už pri vstupe vás privíta útulná chodba, z ktorej sa dostanete do srdca domova – priestrannej obývačky s krbom. Každý detail má svoj význam Štýlová biela kuchynská linka s modernými spotrebičmi je prepojená s obývačkou, takže môžete byť vždy v centre diania. Súkromie a relax na poschodí: Po drevenom schodisku vystúpite do dvoch svetlých izieb, ktoré sú ideálne pre oddych po dni plnom aktivít. Praktický úložný priestor vám pomôže udržať poriadok. Vaša zelená oáza pokoja: Vďaka presklenej terase, ktorá prepája interiér s exteriérom, si môžete užívať kávu aj za chladnejšieho počasia. Priamo pred ňou sa nachádza strom, ktorý vám v horúcich letných mesiacoch poskytne príjemný tieň. Chata je obklopená plotom so súkromným parkovacím miestom kde sa zmestia aj 3 autá a el. posuvnou bránou, čo zaručuje absolútne bezpečie a diskrétnosť. Chata sa nachádza v tichej a oplotenej lokalite, ale v pešej dostupnosti (len 100m) od Vajnorských jazier, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti na rekreáciu, plávanie a vodné športy. Napriek tomu, že ste obklopení prírodou, máte všetky výhody celoročného bývania s pohodlným vykurovaním krbom alebo elektrinou. VYBAVENOSŤ/OKOLIE Chata sa nachádza v príjemnej, pokojnej a vyhľadávanej lokalite s ďalšími rekreačnými chatami, v tesnej blízkosti Vajnorských jazier, v okolí sa nachádzajú obchody, kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, výborné napojenie do mesta alebo na diaľnicu.

Výnimočný rodinný dom s prístavbou a samostatným bytom v prestížnej lokalite Bratislava – Rusovce Ponúkame na predaj priestranný tehlový rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Bratislavy – Rusovce. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie veľkorysého priestoru, súkromia a výnimočnej lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom je postavený na pozemku s výmerou 590 m², zastavaná plocha predstavuje 137 m² a celková obytná plocha približne 280 m². Je kompletne podpivničený, dvojpodlažný a postavený z tehly, čo zaručuje kvalitnú a trvácnu stavbu. Dominantou prvého nadzemného podlažia je veľkorysá denná časť s rozlohou približne 105 m², ktorej srdcom je krb vytvárajúci príjemnú atmosféru domova. Dom disponuje dvomi priestrannými terasami a dvomi balkónmi, ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych i rodinné stretnutia. Veľkou pridanou hodnotou je samostatná prístavba s bytom o výmere 95 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia – viacgeneračné bývanie, bývanie pre dospelé deti alebo rodičov, priestor na podnikanie či atraktívnu investičnú príležitosť na prenájom. Dom je citlivo osadený nižšie od úrovne cesty a prirodzene ukrytý vzrastlou zeleňou, vďaka čomu poskytuje výnimočné súkromie, pokoj a príjemnú atmosféru počas celého roka. Lokalita Rusovce patrí medzi najprestížnejšie časti Bratislavy. Je známa svojou jedinečnou atmosférou, množstvom zelene a historickým charakterom. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza nádherný rusovský kaštieľ, ktorý aktuálne prechádza rozsiahlou rekonštrukciou, romantická kaviareň pri kostolíku, obľúbená domáca pekáreň, detské ihrisko, potraviny, lekáreň, predajňa ovocia a zeleniny, zdravotné stredisko aj pošta. Kompletná občianska vybavenosť je doslova na dosah ruky. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie s možnosťou viacgeneračného využitia, podnikania alebo investície, pričom nechcú robiť kompromisy medzi pokojom a dostupnosťou všetkých služieb. Ak hľadáte dom s charakterom, veľkorysým priestorom a výnimočnou adresou, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť.

Realitná kancelária REMAX ponúka exkluzívne na predaj jedinečný realitný koncept v pokojnej rezidenčnej štvrti v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Na veľkorysom, kompletne parkovo upravenom pozemku s rozlohou 1 752 m² sa nachádzajú dva samostatné rodinné domy s celkovou úžitkovou plochou 683 m². Domy nie je možné právne ani prakticky oddeliť. Tento špecifický charakter nehnuteľnosti predstavuje dokonalé riešenie pre dva konkrétne scenáre využitia: SCENÁR A: Spojenie podnikania a rodinného života Vedľajší dom disponuje samostatným vstupom priamo z ulice. Je ideálnym, reprezentatívnym sídlom pre firmu, advokátsku kanceláriu, privátnu kliniku alebo ateliér. Klienti a zamestnanci vstupujú priamo do firemnej časti bez toho, aby narušili súkromie vašej rodiny v hlavnej vile. Ušetríte náklady na prenájom komerčných priestorov a získate absolútnu kontrolu nad podnikaním priamo z domu. SCENÁR B: Prémiové viacgeneračné bývanie Koncept umožňuje komfortné spolužitie dvoch generácií na jednom pozemku. Poskytuje ideálny kompromis: ste si nablízku, keď je to potrebné, no večer zatvoríte dvere a každý máte stopercentné súkromie vo vlastnej, plnohodnotnej nehnuteľnosti bez akýchkoľvek priestorových kompromisov. Dispozícia a technické parametre objektov: 1. Hlavná vila (5-izbová, úžitková plocha 502 m²) Nadčasová stavba s dôrazom na veľkorysé priestory a súkromie: - Prízemie: Reprezentatívne foyer s masívnym schodiskom, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, priamy výstup na krytú terasu a do záhrady. Master bedroom prepojená s priestranným šatníkom a luxusnou kúpeľňou, vlastná fínska sauna. Integrovaná garáž pre dve autá + technické zázemie. - Poschodie: Dve samostatné izby so spoločnou kúpeľňou a veľká, svetlá pracovňa / čitáreň umiestnená v otvorenej galérii. 2. Vedľajší dom (3-izbový, úžitková plocha 181 m²) Samostatná, plnohodnotná stavba prístupná priamo z ulice: - Suterén: Dve plnohodnotné, priestranné, kompletne vydláždené a vyklachličkované miestnosti, ideálne ako bezpečný sklad tovaru, archív firmy alebo technicko-prevádzkové zázemie. - Nadzemné podlažia: Otvorená denná časť na prízemí a dve samostatné izby/kancelárie na poschodí. Priestor je pripravený na okamžité pretvorenie na administratívu alebo samostatné bývanie. Pozemok a lokalita: Pozemok s výmerou 17,5 árov je situovaný v pokojnej, zastavanej časti Devínskej Novej Vsi. Ponúka vzrastlú zeleň, absolútny pokoj od mestského ruchu a vysokú mieru intimity, keďže hlavná vila a jej nádvorie je "ukryté" za vedľajším domom, ktorý je orientovaný do ulice. Kompletná občianska vybavenosť a napojenie na diaľnicu sú samozrejmosťou. Veľkým benefitom je bezprostredná blízkosť historického Devína a obľúbených výletných zón. Lokalita ponúka priame napojenie na sieť cyklotrás, ktoré vás zavedú priamo do susedného Rakúska. Táto rezidencia je určená pre náročného klienta, ktorý dokáže naplno využiť synergiu dvoch objektov na jednom privátnom pozemku.

Na predaj: 3-generačný rodinný dom na Kolibe, Bratislava Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám ponúka na predaj 3-generačný rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy, na Kolibe, na Chrastovej ulici. Nehnuteľnosť je zaujímavá predovšetkým svojím riešením. V jednom rodinnom dome sa nachádzajú tri samostatné bytové jednotky, pričom každá má vlastný vstup. Dom tak ponúka široké možnosti využitia, od viacgeneračného rodinného bývania až po investičnú nehnuteľnosť s možnosťou prenajímania jednotlivých bytov. Rozdelenie domu - Prízemie: 1,5-izbový byt Na prízemí domu sa nachádza samostatná 1,5-izbová bytová jednotka s vlastným vstupom. - 1. poschodie: 4-izbový byt Na prvom poschodí sa nachádza priestranný 4-izbový byt, ktorý tvoril súčasť pôvodného rodinného domu postaveného v roku 1989. - Nadstavba: 3-izbový byt V roku 2006 bola realizovaná nadstavba domu, v rámci ktorej vznikla ďalšia samostatná 3-izbová bytová jednotka. Každý z troch bytov má v súčasnosti vlastný samostatný vstup, vďaka čomu môžu jednotlivé časti domu fungovať nezávisle od seba. Základné informácie 📍 Bratislava, Nové Mesto, Koliba, Chrastová ulica 🏗 pôvodná stavba: 1989 🏗 nadstavba: 2006 🏠 3 samostatné bytové jednotky 🔑 3 samostatné vstupy Lokalita a občianska vybavenosť Koliba patrí medzi známe rezidenčné lokality Bratislavy, ktorá spája bývanie v meste s bezprostrednou blízkosťou prírody. Veľkým benefitom je blízkosť Bratislavského lesoparku a Kamzíka, ktoré ponúkajú možnosti na turistiku, beh, cyklistiku, prechádzky aj rodinný oddych. Lokalita zároveň poskytuje dobrú dostupnosť do centra Bratislavy a v širšom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy a materské školy, potraviny, reštaurácie, športoviská, zdravotnícke zariadenia a služby. Koliba je obsluhovaná mestskou hromadnou dopravou a z lokality premáva aj linka smerom na Kamzík. Názor makléra Najväčšiu hodnotu tejto nehnuteľnosti vidím v jej variabilite. Tri samostatné byty v jednom rodinnom dome, každý s vlastným vstupom, ponúkajú možnosti, ktoré pri klasickom rodinnom dome jednoducho nemáte. Dom môže slúžiť ako komfortné viacgeneračné bývanie, kde má každá generácia svoje súkromie. Rovnako zaujímavý je však aj z investičného pohľadu, keď je možné jednotlivé bytové jednotky využívať samostatne. A to všetko na Kolibe, v lokalite, kde máte na jednej strane Bratislavu a jej kompletnú infraštruktúru a na druhej strane les, Kamzík a možnosti aktívneho oddychu prakticky za domom. Veľký dom zvonku, ale vo vnútri tri samostatné možnosti bývania. 📞 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami a samostatným pozemkom – Bratislava, Rača Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj poschodový rodinný dom v mestskej časti Bratislava – Rača, vhodný na rodinné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu dvoch samostatných bytových jednotiek a garáží. Základné údaje: Lokalita: Bratislava – Rača Typ nehnuteľnosti: poschodový rodinný dom Úžitková plocha: cca 2 × 85 m² (každé podlažie) Dom je kompletne podpivničený so zjazdom aj pre auto Dva samostatné vstupy do bytov na prízemný a poschodí. Dispozícia prízemia: vstupná chodba so samostatným vstupom do bytu na prízemí a na poschodí obývacia izba prepojená s kuchyňou špajza dve izby (aktuálne je jedna priechodná, možnosť jednoduchou úpravou vytvoriť dve nepriechodné izby) kúpeľňa s toaletou Dispozícia poschodia dve samostatné spálne kuchyňa so špajzou obývacia izba s výstupom na priestranný balkón s výhľadom do záhrady kúpeľňa spojená s toaletou Suterén: dom je kompletne podpivničený dostatok úložného priestoru zjazd do pivnice aj pre auto Pozemok pri dome – 477 m² Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 477 m², kde sa nachádza Rodinný dom: drevený altánok kopaná studňa – ideálna na polievanie záhrady a údržbu pozemku Samostatný pozemok cez cestu – 695 m² Súčasťou predaja je aj samostatný pozemok o výmere 695 m² nachádzajúci sa cez cestu oproti domu. Na tomto pozemku sa nachádza: drevená chatka dielňa tri garáže s prístupom priamo z ulice Vďaka polohe pri hlavnej ceste sú garáže, dielňa aj chatka mimoriadne vhodné na: prenájom, menšie podnikateľské aktivity (sklad, parkovanie, dielňa a pod.) Celková výmera pozemkov Pozemok pri dome: 477 m² Pozemok cez cestu: 695 m² Spolu: 1172 m² Technické informácie a využitie dom je napojený na všetky inžinierske siete samostatné vstupy na každé poschodie možnosť prenajímať každé podlažie samostatne potenciál kombinácie vlastného bývania a prenájmu (dom + garáže + dielňa + chatka) Táto nehnuteľnosť predstavuje veľmi zaujímavú investičnú príležitosť – či už pre viacgeneračné bývanie, alebo ako stabilný zdroj príjmu z prenájmu domu a príslušenstva. Služby RE/MAX Mr & Mrs Malacky: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami

Predstavte si miesto, kde sa život na chvíľu spomalí. Ráno otvoríte okno, cítite morský vzduch, cez deň objavujete kamenné uličky historického Šibeniku a večer sedíte na terase s pohárom vína namiesto sledovania času. Chorvátsko. Toto Vám aktuálne ponúkame! Tento dom nie je len investícia do nehnuteľnosti. Je to investícia do zážitkov, spoločných chvíľ a úniku od každodenného stereotypu. Miesto, kam môžete spontánne vyraziť na predĺžený víkend, celé leto alebo vždy, keď budete potrebovať vypnúť. Dom ponúka takmer 190 m² priestoru v interiéri, vlastný dvor s posedením, parkovanie pre dve autá a príjemnú terasu 30 m² na letné večery. Z terasy z výhľadom na more, alebo na historickú dominantu mesta Šibenik nemusíte ani odchádzať, hoci - v centre mesta kúsok od mora kde máte všetko na pešo, by bol hriech zostať sedieť len na vlastnej teraske. :) Dom je prakticky rozčlenený na 3 apartmány. Dva sú výmery 84m² a 86m² a jeden menší 19 m². Záhrada veľkosti 245 m² je úžasná, útulná a dokonale skrytá pred silnými slnečnými lúčmi pod korunami už odrastených stromov. Skrátka skvost! No a nezabudnime ani na dvor, s priestorom 150 m² na akékoľvek využitie od záhradných párty, spoločných grilovačiek, či len ako parkovanie áut na "vlastnej pôde". Sľubujem Vám, že toto prostredie si zamilujete už na prvom stretnutí. Preto majte myseľ otvorenú a financie pripravené pre možnú novú životnú príležitosť. :) A máme bonus!!! Bezplatné kotvenie lode priamo na Rive.. Šibenik patrí medzi najkrajšie mestá chorvátskeho pobrežia. Kombinuje autentickú stredomorskú atmosféru, krásne more, historické centrum aj pokojnejší rytmus života a kultúru, ktorú budete zbožňovať. Váš vlastný dovolenkový sen vlastniť dom pri mori môže začať. Čaká na Vás kúsok raja, ktorý nie je len na dva týždne v roku.

Ponúkame na predaj nadštandardný 5-izbový samostatne stojaci rodinný dom v obľúbenej časti Záhorskej Bystrice na Kútskej 1. Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a koncom roka 2021 prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov. Ponúka moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. Prejdite sa domom v 3D prehliadke: https://my.matterport.com/show/?m=VjQcL2uFeQx Jednou z jeho najväčších výhod je možnosť jednoduchého rozšírenia na 6 až 7 izieb prestavbou dvoch terás na poschodí. Dom zároveň poskytuje nadštandardné súkromie – susedí iba s jedným domom, zo zadnej strany ho oddeľuje potok a vzrastlá zeleň. Základné údaje - pozemok 406 m² - úžitková plocha: prízemie 106,5 m², poschodie 74,55 m² - terasa s bioklimatickou pergolou 18,3 m² - zateplený záhradný domček 9 m2 (3 × 3 m) Dispozícia Prízemiu dominuje veľkorysý otvorený priestor spájajúci kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s výstupom na terasu. Kuchyňa Sýkora je vybavená prémiovými spotrebičmi Küppersbusch, Bora, Liebherr, Bosch a InSinkErator. Na prízemí sa ďalej nachádza vstupná hala, samostatné WC, technické zázemie a klimatizovaná izba vzniknutá prestavbou pôvodnej garáže. Môže slúžiť ako spálňa, pracovňa, herňa, fitness alebo ju možno jednoducho prestavať späť na garáž. Nechýba množstvo vstavaných úložných priestorov, špajza, sezónny šatník ani samostatný sklad s vlastným vstupom. Na poschodí sú tri klimatizované spálne, dve kúpeľne s WC, samostatná práčovňa a vstavané šatníky. Obe kúpeľne majú elektrické podlahové vykurovanie. Zo všetkých spální je vstup na terasy, ktoré možno zaskliť alebo prestavať na ďalšie obytné miestnosti. Technické vybavenie - 5× klimatizácia Daikin - plynové podlahové kúrenie na prízemí, podlahové konvektory pri veľkých oknách - radiátory na poschodí - radiátory + elektrické podlahové vykurovanie v kúpeľniach - exteriérové hliníkové elektrické rolety - inteligentné ovládanie osvetlenia, kamier, alarmu a roliet - kamerový systém, alarm - automatická závlaha a záhradné osvetlenie - predpríprava na bazén - zelená strecha v časťi nad obývacou izbou Exteriér Súkromná záhrada je navrhnutá s dôrazom na minimálnu údržbu. Nájdete tu bioklimatickú pergolu Tarasola so zasklením a diaľkovo ovládanými roletami, zateplený záhradný domček, vyvýšené záhony, ovocné stromy a kríky, automatickú robotickú kosačku Husqvarna a priestor vhodný na detské hry s kvalitným umelým trávnikom. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy. Nadštandardná rekonštrukcia, prémiové vybavenie, množstvo úložných priestorov, možnosť rozšírenia až na 7 izieb a výnimočné súkromie robia z tejto ponuky dom, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka.

Ponúkame na predaj výnimočný samostatne stojaci rodinný dom v Záhorskej Bystrici, situovaný v pokojnej slepej ulici, kde si môžete užívať súkromie, pokoj a príjemnú atmosféru bývania v bezprostrednom kontakte so zeleňou. Dom s celkovou výmerou 174 m² stojí na krásnom pozemku s výmerou 643 m². Svetlý a vzdušný interiér, moderná dizajnová kuchyňa, krb, veľkorysé izby, terasa, balkón a upravená záhrada vytvárajú harmonický priestor pre pohodlný život. PRIESTOR, KTORÝ MÁ SVOJU ATMOSFÉRU Nie je to len dom. Je to miesto, kde si môžete vytvoriť svoj vlastný svet. Už pri vstupe do domu vás privíta svetlý a elegantný interiér, v ktorom sa prirodzene spája moderný dizajn s pocitom domova. Dominantou prízemia je veľkorysá spoločenská zóna: • obývacia izba – 30 m² • moderná dizajnová kuchyňa – 37 m² • spálňa – 12,4 m² • kúpeľňa – 3,5 m² • vstupná časť • krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších večerov • priestranná terasa – 19,9 m² a menšia terasa • gril Veľká terasa prirodzene prepája interiér so záhradou. Je to miesto na rannú kávu, letné večere, grilovanie s priateľmi alebo pokojný oddych po pracovnom dni. Druhé poschodie je vytvorené ako pokojná súkromná zóna domu. Nachádzajú sa tu: • spálňa – 21,3 m² • spálňa – 16,2 m² • kúpeľňa – 6,9 m² • samostatné WC – 1,2 m² • šatník – 12,8 m² • práčovňa – 6,2 m² • balkón – 4 m² Veľkorysý šatník a samostatná práčovňa prinášajú praktický komfort, ktorý oceníte každý deň. K domu patrí aj veľká pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru na uskladnenie množstva vecí. Dôležite! K dispozícii je aj nabíjacia stanica pre elektromobil a fotovoltické panely, ktoré prispievajú k úspornejšej prevádzke domu. Interaktívny 3D pôdorys https://my.giraffe360.com/3dflp/dq6kla1 virtuálna 3D prehliadka https://tour.giraffe360.com/remax-zahorska-bystrica-strmy-vrsok ZÁHRADA, TERASA A SÚKROMIE Pozemok s výmerou 643 m² obklopuje dom príjemnou zeleňou. Udržiavaný trávnik, kvety a okrasné dreviny vytvárajú súkromnú zelenú oázu, kde môžete tráviť čas s rodinou, relaxovať alebo si jednoducho vychutnať pokoj vlastnej záhrady. Samotná poloha domu v slepej ulici ešte viac umocňuje pocit súkromia a pokoja. PARKOVANIE Súčasťou nehnuteľnosti je kryté parkovanie pre dve osobné autá, čo predstavuje významný komfort pre každodenný život. Tento dom ponúka niečo, čo sa nedá vyjadriť iba číslami. Je to kombinácia priestoru, svetla, súkromia, zelene a komfortu, ktorá vytvára príjemné miesto pre život. Ráno si môžete vychutnať kávu na terase, večer posedieť pri krbe alebo pri grile a počas celého dňa mať pocit, že ste vo svojom vlastnom pokojnom priestore – a pritom stále v Bratislave. Záhorská Bystrica je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie v blízkosti prírody bez toho, aby sa vzdali pohodlia mesta.

Hlavná ulica (Koliba, BA III.) - vo vedlajšej tichej ulici, nie na hlavnej ceste NOVOSTAVBA a rekonštrukcia rodinného domu, skolaudovaný (01/2025), 2 podlažný rodinný dom na pozemku 379 m2 – pozemok rovinatý, zastavaná plocha 152 m2, úžitková plocha 225,49 m2 v stave HOLODOM, pozostáva z 5 obytných miestností a príslušenstva pripojený na inžinierske siete - rozvody a prípojky elektriny, vody a verejnej kanalizácie (bez plynu). Dispozícia: 1.NP – veľká garáž, technická miestnosť 2.NP – zádverie – vstupná chodba, WC s umývadlom, obývacia izba + jedáleň, kuchyňa, izba so šatníkom, veľká kúpeľňa s WC, zimná záhrada, terasa, výstup na záhradu, schodisko 3.NP – schodisko, chodba, 3 samostatné spálne, kúpeľňa, malý šatník Rodinný dom sa predáva v stave HOLODOM, obvodové murivo – tehla a zateplenie polystyrén, vchodové dvere, garážová brána, hliníkové okná, brány a bránky s oplotením pozemku, úpravy povrchov (sadrové omietky, potery a mazaniny), stropy a steny – biela maľovka, samostatné – podlahové kúrenie, technická miestnosť, tepelné čerpadlo, kuchyňa – predpríprava na kuchynskú linku, predpríprava na krb, predpríprava na chladenie, alarm, Cena: 800.000 EUR, dohoda, kontaktujte makléra Patrik Barák

RD Pri suchom mlyne (Staré Mesto, BA I.) – na predaj starší tehlový rodinný dom s pozemkom o výmere 562m2, ZP domu 144m2, všetky IS, kúrenie – plynový kotol ÚK, bojler TÚV Dispozícia: Rodinný dom je čiastočne podpivničený, prízemný, so sedlovou strechou (škridla), v pôvodnom stave Prízemie – vstupná predsieň, chodba, 4 izby, kuchyňa, komora, sam. WC, kúpeľňa Suterén - garáž, letná kuchyňa, odkladací priestor Podkrovie je nezobytnené Rodinný dom vhodný na bývanie aj podnikanie Cena: 535.000,-EUR Prázdny, LV nezaťažené, okamžite k dispozícii

Ponúkame na predaj funkcionalistickú 5 izbovú vilu postavenú v roku 1937, situovanú v pokojnej zóne Palisád na Bradlianskej ulici Vila je úzko spätá s osobnosťou skladateľa Eugena Suchoňa, v ktorej žil a tvoril svoje diela. Stojí na samostatnom pozemku o výmere 377m2. Súčasťou pozemku je samostatne stojaca dvojgaráž o výmere 50m2, ÚP vily je 290m2 a je trojpodlažná Dispozične ide o klasickú vilu funkcionalistického obdobia s vertikálnym členením a jasným oddelením funkčných zón. Na prízemí sa nachádza samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom – vhodná ako hosťovský apartmán, firemné zázemie a technické miestnosti s kotolňou, práčovňou, sušiarňou a pivničnými priestormi. Nad prízemím sú dve obytné podlažia 1. poschodie je reprezentatívny denný a spoločenský priestor s veľkorysým salónom – obývacou izbou, kuchyňou s balkónom, komorou, predsieňou, WC a dvoch menších izieb. 2. poschodie je riešené ako súkromná nočná zóna so spálňou, šatníkom, pracovňou, kúpeľňou, WC a výstupom na terasu s výhľadom na Staré Mesto. Vila je dlhodobo udržiavaná a technicky v dobrom stave – v rokoch 1988 – 1989 prešla rozsiahlou rekonštrukciou rozvodov, kúrenia, interiéru a strechy, kotol bol vymenený v roku 2024. Interiér vyžaduje rekonštrukciu a modernizáciu. Cena v RK

RD Horský park (Staré Mesto, BA I.) – na predaj pozemok so starým 3 izbovým rodinným dom (NKP) s príslušenstvom (kuchyňa, WC, kúpeľňa, predsieň, balkón) v lokalite Horského parku, pozemok o výmere 615m2, rodinný dom napojený na všetky inžinierske siete Pozemok sa predáva s právoplatným stavebným povolením - na dostavbu a rekonštrukciu rodinného domu Predmetom stavebného povolenia je zmena starého jednopodlažného rodinného domu s čiastočným podpivničením na rodinný dom s 2 nadzemnými podlažiami, 1 podzemným podlažím a s plytkou sedlovou strechou. Parkovanie – prístrešok pre osobné autá Dispozícia nového rodinného domu: Suterén: spoločenská miestnosť, technická miestnosť, WC, chodba so schodiskom na prízemie, terasa, východ do zadnej záhrady, kde je umiestnený bazén Prízemie: obývacia izba prepojená s jedálňou, kuchyňou, zádverie, sam. WC, schodisko, terasa Poschodie: rodičovská spálňa s kúpeľňou a WC, 2 spálne, kúpeľňa s WC, chodba ÚP nového rodinného domu 220m2 cena: v RK

Ponúkam na predaj nadštandardný, veľkometrážny rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislava – Karlova Ves, časť Staré Grunty. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája komfort mestského bývania s pokojom prírody – len pár krokov od lesa a tiež v blízkosti ZOO. Dom sa nachádza v bezpečnej a tichej lokalite s výbornou dostupnosťou – nákupné centrum CUBICON máte len 2 minúty autom a do centra Bratislavy sa dostanete približne za 10 minút. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * úžitková plocha: až 550 m² * pozemok: 850 m² * 3 podlažia * kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) * moderné vykurovanie – plynový kotol Buderus (len 2 roky starý) ČO VÁS OČARÍ: * vnútorný bazén a sauna pre celoročný relax v súkromí * priestranná vonkajšia terasa ideálna na oddych či rodinné stretnutia * veľkorysý priestor vhodný pre veľkú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie * kvalitné materiály a nadčasová stavba * výnimočná lokalita v kontakte s prírodou Dispozícia domu je premyslená a praktická – detailný pôdorys nájdete na fotografiách. Dom sa predáva za super cenu, ktorá je len 3/4 aktuálnej trhovej ceny. Ohľadne samotnej obhliadky a ďalších otázok ma prosím kontaktujte telefonicky.

Dream Reality prináša na trh výnimočnú ponuku — samostatne stojaci rodinný dom vo Vrakuni, ktorý v sebe spája nadštandardnú dispozíciu, okamžitú obyvateľnosť a záhradu s vlastnou studňou. Dom bol skolaudovaný v roku 2000 a odvtedy prechádzal pravidelnou starostlivosťou, vďaka ktorej si zachoval výborný technický stav aj svoj osobitý charakter. Rustikálny interiér pôsobí nadčasovo a útulne — nie je to len dom, je to domov, do ktorého sa dá nasťahovať bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. Dom zároveň poskytuje veľkorysé úložné priestory. Či už hovoríme o garáži v exteriéri, alebo o špajzi, technickej miestnosti, šatníku, kumbálu a pochôdznom podkroví v interiéri. Lokalita: Skorocelová ulica leží v pokojnej rezidenčnej časti Vrakune, obklopenej rodinnými domami a zeleňou. V dosahu sú školy, škôlky, obchody aj športoviská. Výborné dopravné spojenie umožňuje rýchly prístup do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. Parametre nehnuteľnosti: Adresa: Skorocelová ulica, Bratislava – Vrakuňa Počet izieb: 5 + otvorená galéria Podlažia: 2 (prízemie + podkrovie s valbovou strechou) Zastavaná plocha domu: 146 m² Úžitková plocha celkom: cca 182,5 m² + 12,5 m² odkladacie priestory Prízemie: 113,7 m², Podkrovie: 68,8 m² + 12,5 m² podstrešie, Terasa: 19,1 m², Závetrie pri vstupe: 10,5 m² Plocha pozemku: 597 m². Záhrada: 416 m² Garáž: 35 m² (vnútorné rozmery 4 × 7 m) Dispozícia: Prízemie je navrhnuté ako veľkorysá denná zóna. Dominuje mu vzdušná vstupná hala s otvorenou galériu a schodiskom na poschodie. Kuchyňa prešla obnovou — nová kamenná pracovná doska, vstavané spotrebiče aj americká chladnička. Z dvoch izieb je priamy výstup na terasu orientovanú do záhrady, ktorá poskytuje dostatok súkromia. Prízemie dopĺňa kúpeľňa so sprchovacím kútom. Podkrovie pod valbovou strechou tvorí útulnú nočnú zónu — ďalšie izby a druhá priestranná kúpeľňa so zapustenou vaňou. Celkovo dom disponuje dvoma veľkými kúpeľňami a dvoma samostatnými toaletami. Exteriér a garáž: Záhrada s plochou 416 m² ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj súkromie. Trávnik ma samostatný zavlažovací systém a veľkou výhodou je aj celoročne funkčná studňa priamo na pozemku. Súčasťou je prístrešok so samostatným sedením — ideálne miesto na letné posedenia a takisto terasa s rozlohou 19,1 m² je prístupná priamo z interiéru a poskytuje príjemný chládok. Samostatná prejazdná garáž umožňuje parkovanie dvoch áut za sebou a takisto je možné zaparkovať 2 vozidlá aj pred plotom rodinného domu — komfort, ktorý ocení každá rodina s viacerými vozidlami. Technické vybavenie: Dom je napojený na všetky inžinierske siete a priamo na pozemku sa nachádza studňa. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol s bojlerom a radiátorový systém. Náklady a cena: Mesačné náklady na energie sa hýbu do 200 EUR/mesačne. Cena domu je 780 000 EUR vrátane všetkých služieb poskytnutých realitnou kanceláriou. Zhrnutie benefitov: - Päť izieb, otvorená galéria, dve kúpeľne a dve toalety - Okamžite obyvateľný stav, bez potreby investícií - Veľká záhrada s terasou, prístreškom a súkromím - Prejazdná garáž pre dve autá - Rustikálny interiér s charakterom a kvalitným zariadením - Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Fotografie ukážu rozmery, osobná obhliadka ukáže atmosféru. Príďte sa presvedčiť. Denis Palutka — Dream Reality s.r.o. 0903 234 670 denis.palutka@dreamreality.sk

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj rozostavanú chatu a menšiu chatu v lokalite Plánky - mestská časť Záhorská Bystrica. Na pozemku o rozlohe 641 m2 sa nachádzajú dve stavby. V menšom objekte o výmere 46 m2 sa nachádza kuchynka spojená s obývacou časťou, krbom a sklad. Väčší objekt o výmere 92 m2 je v rozostavanom štádiu, ktorý spočíva z murovaného prízemia. Poschodie a podkrovie je z drevenej konštrukcie, ktorú je po rokoch od dokončenia potrebné znova staticky posúdiť . Vnútorná časť objektu je vhodná na ďalšiu rekonštrukciu a umožňuje úpravu vnútornej dispozície podľa predstáv budúceho majiteľa. K rozostavanej chate prislúcha aj projektová dokumentácia k stavebnému povoleniu. Úžitková plocha chaty je naprojektovaná na 145,5 m2 + prízemná terasa o výmere 5,5m2 a krytá terasa na prvom poschodí o výmere 12,5m2 Samotný pozemok je rovinatý s pripojením na elektrinu a verejný vodovod, taktiež sa na pozemku nachádza studňa a septik. Lokalita Plánky ponúka pokojné bývanie v tesnej blízkosti prírody a s dobrým dopravným napojením. Nehnuteľnosť je zapísaná ako rekreačná chata, avšak je vhodná aj na celoročné bývanie. Zastavaná plocha (objekty spolu): 138 m2 Rozloha pozemku: 641 m2 Cena: 370 000 EUR, pri rýchlom serióznom jednaní dohoda na cene možná. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária UPgreat Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s bazénom a dvojgarážou na Kolibe, na Jalovcovej ulici – ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfort, dostatok priestoru aj súkromie. Ponúkame vám príležitosť bývať na jednej z najvyhľadávanejších adries v Bratislave. Pokojná Jalovcova ulica, je slepou a zabezpečuje príjemné súkromie. Tento veľkorysý a svetlý rodinný dom s úžitkovou plochou 205 m² ponúka výborné dispozičné riešenie, množstvo priestoru pre každého člena rodiny a výnimočnú lokalitu s rýchlou dostupnosťou do centra. Jedným z benefitov tejto nehnuteľnosti je jej bezprostredná blízkosť k lesoparku Kamzík. Najbližší okraj lesa je vzdialený len približne 200 až 250 metrov, čo znamená, že máte priamy a rýchly prístup do prírody – ideálny na každodenné prechádzky, beh, cyklistiku či víkendové výlety. Bývanie v dotyku s lesom a zároveň len pár minút autom od centra mesta je výnimočná kombinácia. Pozemok s výmerou 418 m² poskytuje dostatok súkromia aj miesta na relax pri bazéne či v zimnej záhrade. Dom v rokoch 1999-2001 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej bolo dobudované obytné podkrovie, zimná záhrada s bazénom a vstupná predsieň, ktorá umožňuje pohodlný vstup do domu suchou nohou priamo z garáže. V roku 2024 boli v dome vykonané viaceré obnovy interiéru aj exteriéru: nová kuchynská linka so spotrebičmi, nové parkety, nová dlažba na terase, drevená podlaha pri bazéne. Dispozícia a vybavenie: Dom je ideálny pre rodinu, ktorá ocení súkromie, priestor a praktickú dispozíciu: priestranná obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou, 3 samostatné izby vhodné ako spálne, pracovňa alebo detské izby, 2 kúpeľne s toaletou na poschodiach + 1 samostatné WC na prízemí, vstupná hala, pivnica, dvojgaráž Každý člen rodiny si v tomto dome nájde vlastné útočisko pre oddych, prácu či záľuby – či už v tichej izbe pod strechou, v zimnej záhrade, pri bazéne v zadnej časti pozemku alebo v praktickom pivničnom priestore, ktorý ponúka dostatok úložného miesta. Súčasťou domu je záhrada s rozlohou 270 m² s krytým bazénom, terasou a priestorom na relax. Technický stav a vybavenie: Dom je vybavený klimatizáciou, alarmom, vstavanými skriňami. Vykurovanie je napojené na plynový kotol. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Dom sa predáva zariadený alebo nezariadený, podľa preferencií nového majiteľa. Skvelá lokalita na život: Koliba je obľúbená pre svoju tichú, zelenú atmosféru a výbornú dostupnosť do centra mesta – autom ste v centre za 7 minút. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti sú zastávky MHD, škôlka, základná škola a potraviny Tesco. Okolie je ako stvorené na prechádzky, šport aj rodinné výlety. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza lesopark Kamzík, obľúbený cieľ na oddych v prírode s množstvom turistických a cyklistických trás, vyhliadkou, reštauráciami a aktivitami pre deti aj dospelých. Táto výnimočná blízkosť lesa prináša pocit vidieckeho pokoja v rámci hlavného mesta. Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to miesto, kde si každé ráno užijete výhľad na zeleň a večer oddýchnete v pokoji pri bazéne alebo zimnej záhrade. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť – dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre lepšiu predstavu sú niektoré fotografie doplnené o vizualizácie možného využitia priestoru.

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj veľký 5-izbový RD s obrovskou záhradou a dostatkom parkovacích miest na ulici Padlých hrdinov v Podunajských Biskupiciach. Dom bol postavený v r. 2005 z veľmi kvalitných a nadčasových materiálov. Pozemok má veľkorysých 1810m2 a plocha domu je 382,96m2. Dispozícia domu: Prízemie - zádverie 11,5 m2 - vstupná hala 37 m2 - kuchyňa a jedáleň 13 m2 - špajza 5,2 m2 - obývacia miestnosť 49,8 m2 - hosťovská izba 17,6 m2 - kúpelňa a WC 11,2 m2 - zimná záhrada 13,7 m2 - terasa 40 m2 1NP: - 3 spálne ( 16,8 m2, 17,6 m2,30,10 m2) s balkónmi a loggiou (10,2 m2, 3,10m2 a14,7m2) - kúpelňa a WC 10,3 m2 - kúpelňa a WC 12,5 m2 - chodba 50,8 m2 - šatník 6,6 m2 Krásne upravená záhrada otočená na JZ stranu ponúka veľkolepý oddych či už pri relaxe na terase alebo pri bazéne. Taktiež je na dvore altánok na príjemné letné grilovanie. Vo dvore vnútrobloku sa nachádza 10 parkovacích miest ako aj dvojgaráž, ktorá je celá podpivničená. Tento veľkorysý krásny dom sa nachádza vo výbornej lokalite, kde je veľmi rýchle napojenie na diaľnicu. Cesta do centra mesta trvá len pár minút. Taktiež je v okolí kompletná občianska vybavenosť ( obchody, zdravotnícke zariadenie, nemocnica, MHD ). Napriek tomu, že je to kúsok od všetkého čo potrebujete je táto ulica veľmi tichá a pokojná. Dom sa predáva za 990 000eur ( vrátane provízie a právneho servisu ). V prípade záujmu vieme pomôcť aj s vybavením financovania.

UPgreat vo výhradnom zastúpení ponúka starší rodinný dom v tichej lokalite Bratislava - Lamač, ku ktorému prislúcha nadštandartný pozemok. Nehnuteľnosť na nachádza v lukratívnej oblasti Lamača na Zhorínskej ulici. Dom je dvojposchodový a je uspôsobený ako dvojgeneračný so samostatnými vchodmi do bytových jednotiek. Celková rozloha domu je 220 m2. Pivničné priestory majú cca 80 m2. Celý dom aj s predzáhradou stojí na pozemku 500 m2. Najväčším bonusom je však pozemok za domom o rozlohe 2 500 m2. Celková rozloha pozemku je 3 000m2. Rozmery pozemku sú 25 x 120 m. Na pozemku sa nachádzajú komplet všetky inžinierske siete, voda, plyn, elektrika, kanalizácia. Pozemok za domom je svahovitý a v súčasnosti sa využíva ako záhrada. Územnoplánovacia informácia z roku 2025 hovorí, že pozemok je súčasťou územia, na ktorom je možná malopodlažná zástavba až do 4 nadzemných podlaží, čím tento pozemok získava na atraktivite a má veľký potenciál pre rôzne spôsoby využitia. Z toho vyplýva, že pozemok je možné rozparcelovať aj na menšie pozemky. Dom je ideálny pre niekoho, kto hľadá výbornú lokalitu, veľký pozemok a pokoj. Dom v súčasnej podobe ponúka možnosti, aby si ho nový majiteľ prerobil podľa svojich predstáv a premenil ho na skutočný domov. Rovnako ponúka možnosti pre menšieho developera na to, aby tam dokázal zrealizovať pekný projekt bývania. Blízkosť lesa zaručuje kontakt s prírodou, zaroveň je však centrum mesta na dosah.

RADO Reality vám ponúka na predaj novostavbu z tohto roku s veľkorysou výmerou 145m² na ulici Osiková v novovybudovanej časti Vrakune. LOKALITA: Omrzeli ťa susedia nad hlavou a chceš si vychutnávať rannú kávičku na vlastnej záhrade? Tento dom je ideálnou voľbou pre teba a tvoju rodinu, ak túžite po priestore, pokoji a súkromí, no nechcete sa vzdať výhod mestského života. Nachádza sa v tichej a uzavretej štvrti s modernou výstavbou, len pár minút od lesoparku, cyklotrasy a centra Vrakune s množstvom občianskej vybavenosti vrátane kvalitného Gymnázia Federica Garcíu Lorcu. Zároveň je plánovaná výstavba polyfunkčného objektu s potravinami len 2 minúty pešo od domu. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, kde si autom približne za 15 minút. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU: Dvojdom je postavený v belgickom štýle s jemnými farebnými tónmi exteriéru a pozostáva z troch podlaží. Prízemie tvorí dennú časť, prvé poschodie nočnú časť a druhé poschodie predstavuje podkrovie s možnosťou využitia ako hosťovská izba, pracovňa, posilňovňa alebo úložný priestor. Na prízemí vás privíta vstupná chodba vedúca do technickej miestnosti s vlastným kotlom a samostatnou toaletou. Chodba plynule prechádza do obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený priestor prízemia je veľmi dobre presvetlený a z obývacej časti je výstup na terasu a predzáhradku o veľkosti 281 m² orientovanú na južnú stranu. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, orientované prevažne na juh a západ, spolu s rodinnou kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom, vaňou a dvoma umývadlami pre pohodlie celej rodiny. Druhé poschodie tvorí rozsiahle podkrovie s možnosťou inštalácie strešných okien, ktoré umožňujú prispôsobiť priestor podľa vlastných predstáv. Podkrovie môže slúžiť aj na zriadenie extra kúpeľne alebo iného doplnkového priestoru. VYBAVENIE a TECHNOLÓGIE: • 30 cm brúsená tehla Heluz • Predpríprava na fotovoltaiku • Predpríprava na klimatizáciu na oboch poschodiach • Predpríprava na externé žalúzie • Predpríprava na pohybové senzory • Predpríprava na elektrickú autonabíjačku • Podlahové kúrenie • Tepelné čerpadlo značky Viessman • izolačné 3-sklenné plastové okná • Zateplenie múrov (EPS 18cm) • Nádrž na dažďové zvody • Vývod na vonkajšiu závlahu na terase • 4 cm akustická izolácia na oboch susedných stenách dvojdomu • Tepelná izolácia podláh a strechy K domu prislúchajú tri vonkajšie parkovacie státia zo zámkovej dlažby priamo pred vstupom, takže budeš mať dostatok priestoru pre seba aj návštevy. Dom sa predáva v stave holodom, presne tak, ako ho môžeš vidieť na fotografiách a v 3D obhliadke. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=NV1kx8tAnHd CENA: 395.000€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.