Domy na predaj, Bratislavský kraj

SortieReal ponúka na predaj skolaudovanú 4 izbovú novostavbu v prevedení štandard v obci Gajary ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú pokoj vidieka, no zároveň výbornú dostupnosť do mesta. **DIZPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU** Dom je riešený ako praktický dvojpodlažný rodinný dom s jasným oddelením dennej a nočnej časti, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. *Prízemie* tvorí vstupná chodba so schodiskom, z ktorej sa plynule vstupuje do otvorenej dennej zóny. Tá pozostáva z kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou, s dostatkom priestoru pre rodinný život aj návštevy Na prízemí sa nachádza aj samostatné WC, praktický úložný priestor a priamy kontakt so záhradou. *Poschodie* je navrhnuté ako nočná časť domu. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Každá izba má dostatok miesta na vstavané skrine, pričom úložné priestory sú riešené veľmi efektívne. Súčasťou poschodia je kúpeľňa s vaňou a WC a centrálna chodba so schodiskom. Dispozícia je navrhnutá tak, aby dom pôsobil vzdušne, funkčne a zároveň útulne, bez hluchých miest a zbytočných strát priestoru. **TECHNICKÉ INFORMÁCIE**: Dom je postavený z kvalitných materiálov – murivo Porfix 30 cm, zateplenie 15 cm, strecha s betónovou krytinou Mediteran. V celom dome je vodné podlahové kúrenie, vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol Protherm. Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka. Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače značky LEGRANT, osadené MODERNÉ LED svietidlá. Každý dom má vlastnú žumpu a dve parkovacie státia priamo na pozemku. **ŠTANDARD** Dom sa predáva v štandarde podľa výberu nového majiteľa a vzájomnej dohody. Možnosť výberu podláh, interiérových dverí, obkladov podľa preferencií kupujúceho. Flexibilita pri dokončovacích prácach umožňuje prispôsobiť bývanie individuálnym požiadavkám. Samozrejmosťou sú 6-komorové plastové okná s trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Pozemok je kompletne oplotený, dom má predprípravu na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania **LOKALITA** Gajary sú obľúbenou obcou na Záhorí s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody, športové možnosti aj príroda na dosah. Výhodou je rýchla dostupnosť do Malacky a bezproblémové napojenie smer Bratislava, čo ocenia najmä dochádzajúci Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj ako dlhodobá investícia. Ponúka súkromie, pokoj a pohodlie bez kompromisov. Ak hľadáte novostavbu, kde stačí prísť a bývať – práve ste ju našli. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať 0903 700 392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o

SortieReal s.r.o. ponúka na predaj kvalitnú modernú novostavbu 4 izbového bungalovu vo veľmi príjemnej novo zastavanej časti obce Malé Leváre. DOKONČENIE: 10/2026 Pri výstavbe bodú použité najkvalitnejšie materiály a technologické postupy aby nehnuteľnosť spĺňala kritéria nízko nákladového a komfortného bývania. *POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI: zastavaná plocha domu je 127,44m², úžitková plocha domu 102,65m². Výmery pozemkov je 504m² *DISPOZÍCIA domu pozostáva zo vstupnej chodby, troch obytných izieb, kúpeľne, samostatným WC, technickej miestnosti, kuchyňa s komorou prepojená s obývacou izbou s východom na terasu, čo Vám zaručí krásne presvetlenie celého priestoru s možnosťou stolovania v letnom období. *Holodom bude obsahovať: Materiál na hrubú stavbu- 30 cm tehla, zateplenie – vonkajšia izolácia 15 cm - polystyrén, fasádna omietka, strecha betónová s dreveným krovom, okná a dvere okná plastové –6 komorov, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie v každej izbe. Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka Vykurovanie – elektrické vodné podlahové kúrenie s vnútorným termostatom+ elektrický kotol v cene Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače značky LEGRAND Iné –terénne úpravy na pozemku- splanírovaný a zrovnaný pozemok, výlez na povalu s drevenými schodmi, kde je vybudovaný odkladací priestor, vyvedená voda a elektrika na terasu, Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, plynová prípojka, elektrická prípojka, kanalizácia *Výhody: -predpríprava na el.žalúzie -výborné dispozičné riešenie -tiché prostredie v blízkosti prírody -občianska vybavenosť obce -nízko energetický rodinný dom -dom sa odovzdáva v stave HOLODOM V obci je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, kostol, knižnica, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, hasičská zbrojnica, pohostinstvá, autoservis, masážny salón, kaderníctvo, kozmetický salón. Malé Leváre je pomerne kľudná dedina, za ruchom sa stačí presunúť do 5 minút vzdialeného mesta Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, diskotéka, kino, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica a pod V tesnej blízkosti obce sa nachádza Moravská cyklo-cesta a Záhorská cyklo-magistrála. Okolie je zároveň ideálne na hubárčenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903700392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal

SortieReal ponúka na predaj Novostavbu v prevedení štandard v obci Gajary ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú pokoj vidieka, no zároveň výbornú dostupnosť do mesta. **DIZPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU** Dom je riešený ako praktický dvojpodlažný rodinný dom s jasným oddelením dennej a nočnej časti, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. *Prízemie* tvorí vstupná chodba so schodiskom, z ktorej sa plynule vstupuje do otvorenej dennej zóny. Tá pozostáva z kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou, s dostatkom priestoru pre rodinný život aj návštevy Na prízemí sa nachádza aj samostatné WC, praktický úložný priestor a priamy kontakt so záhradou. *Poschodie* je navrhnuté ako nočná časť domu. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Každá izba má dostatok miesta na vstavané skrine, pričom úložné priestory sú riešené veľmi efektívne. Súčasťou poschodia je kúpeľňa s vaňou a WC a centrálna chodba so schodiskom. Dispozícia je navrhnutá tak, aby dom pôsobil vzdušne, funkčne a zároveň útulne, bez hluchých miest a zbytočných strát priestoru. **TECHNICKÉ INFORMÁCIE**: Dom je postavený z kvalitných materiálov – murivo Porfix 30 cm, zateplenie 15 cm, strecha s betónovou krytinou Mediteran. V celom dome je vodné podlahové kúrenie, vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol Protherm. Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka. Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače značky LEGRANT, osadené MODERNÉ LED svietidlá. Každý dom má vlastnú žumpu a dve parkovacie státia priamo na pozemku. **ŠTANDARD** Dom sa predáva v štandarde podľa výberu nového majiteľa a vzájomnej dohody. Možnosť výberu podláh, interiérových dverí, obkladov a podľa preferencií kupujúceho. Flexibilita pri dokončovacích prácach umožňuje prispôsobiť bývanie individuálnym požiadavkám. Samozrejmosťou sú 6-komorové plastové okná s trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Pozemok je kompletne oplotený, dom má predprípravu na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania **LOKALITA** Gajary sú obľúbenou obcou na Záhorí s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody, športové možnosti aj príroda na dosah. Výhodou je rýchla dostupnosť do Malacky a bezproblémové napojenie smer Bratislava, čo ocenia najmä dochádzajúci **Plánované dokončenie**: november. **MOŽNOSŤ KÚPIŤ DOM V HOLODOME **MOŽNOSŤ KÚPIŤ DOM V ŠTANDARDE, kde bude kuchynská linka vyrobená na mieru Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj ako dlhodobá investícia. Ponúka súkromie, pokoj a pohodlie bez kompromisov. Ak hľadáte novostavbu, kde stačí prísť a bývať – práve ste ju našli. GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať 0903 700 392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o

SortieReal s.r.o. ponúka na predaj kvalitnú modernú novostavbu 4 izbového bungalovu vo veľmi príjemnej novo zastavanej časti obce Malé Leváre. **DOKONČENIE : 10/2026 do stavu holodomu, štandard podľa výberu klienta za príplatok Pri výstavbe boli použité najkvalitnejšie materiály a technologické postupy aby nehnuteľnosť spĺňala kritéria nízko nákladového a komfortného bývania. -V INZERCII Sú POUŽITÉ FOTKY ŠTANDARDU Z TOHO ISTÉHO VEDLAJŠIEHO DOMU **POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI**: zastavaná plocha domu je 222m², úžitková plocha domu 114,29m². Výmery pozemkov je 500m² ** **DISPOZÍCIA **Rodinný dom je riešený praktickou a funkčnou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania. - Vstupná časť: Po vstupe do domu sa nachádza zádverie, z ktorého sa plynule vstupuje do centrálnej chodby. Vstupný priestor ponúka dostatok miesta na šatníkové riešenie.Denná časť - Dennú zónu: tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čím vzniká otvorený a svetlý obytný priestor. - Kuchyňa je prakticky riešená a jej veľkou výhodou je samostatná špajza, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru a komfort pri každodennom fungovaní domácnosti. - Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady. - Nočná časť: Dom disponuje dvomi samostatnými izbami vhodnými ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. - Spálňa je situovaná v tichej časti domu a ponúka priestor na vstavané skrine. - Kúpeľne a WC -Nehnuteľnosť má dve kúpeľne – hlavnú kúpeľňu s vaňou a umývadlom a druhú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. Samostatné WC zvyšuje komfort bývania. - Technické a úložné priestory. Súčasťou domu je technická miestnosť, ktorá slúži na umiestnenie technológie domu a zároveň poskytuje ďalší úložný priestor. **Technické riešenie a vyhotovenie domu** Nehnuteľnosť je realizovaná ako holodom s dôrazom na kvalitné materiály a energetickú efektivitu. Nosné murivo tvorí tehla s hrúbkou 30 cm, doplnená o 15 cm zateplenie polystyrénom. Strešná konštrukcia je zateplená 40 cm minerálnej vlny a ukončená betónovou strešnou krytinou. Betónové oplotenie, vytvorené parkovacie státia. Dom je osadený plastovými oknami, interiér je dokončený vápenno-cementovými omietkami. V rámci výstavby boli kompletne zrealizované rozvody vody a elektriny, vrátane osadených vypínačov Legrand a elektrických zásuviek. Na terase je vyvedená voda a elektrika. Súčasťou je predpríprava na exteriérové podomietkové žalúzie, vstup na povalu so schodmi s možnosťou úložného priestoru a elektrický kotol ako zdroj vykurovania. **Štandard dokončenia** V cene nehnuteľnosti je zahrnutý štandard, ktorý zahŕňa: • vymaľovanie interiéru na bielo • klimatizačnú jednotku • plávajúce podlahy • obklady a dlažby • vaňu • sprchovú vaničku • interiérové obložkové dvere vrátane zárubní **Cena štandardu po individuálnej konzultácii **IS** - Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, , elektrická prípojka, kanalizácia (fotky interiéru sú použité z totožného dokončeného domu) **Výhody**: -predpríprava na el.žalúzie -výborné dispozičné riešenie -tiché prostredie v blízkosti prírody -občianska vybavenosť obce -nízko energetický rodinný dom V obci je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, kostol, knižnica, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, hasičská zbrojnica, pohostinstvá, autoservis, masážny salón, kaderníctvo, kozmetický salón. Malé Leváre je pomerne kľudná dedina, za ruchom sa stačí presunúť do 5 minút vzdialeného mesta Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, diskotéka, kino, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica a pod V tesnej blízkosti obce sa nachádza Moravská cyklo-cesta a Záhorská cyklo-magistrála. Okolie je zároveň ideálne na hubárčenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. 0903700392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal

Realitná kancelária SortieReal ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Veľké Leváre, ktorá spája praktické dispozičné riešenie, kvalitné technické vyhotovenie a komfort rodinného bývania. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu pozostávajúceho z dvoch samostatných bytových jednotiek. Každá jednotka má vlastný vstup a samostatnú murovanú deliacu stenu, pričom medzi stenami sa nachádza izolačná vrstva, ktorá prispieva k lepšiemu akustickému oddeleniu domácností. Dom bude dokončený do štádia ŠTANDARD, ktoré je zahrnuté v kúpnej cene. Plánovaný termín dokončenia je december 2026. **ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE** ● Úžitková plocha jednej bytovej jednotky: 98,20 m² ● Dispozícia: 4-izbový rodinný dom ● Jednopodlažná novostavba ● Výmera pozemku celého projektu: 773 m² ● Samostatný vstup do každej jednotky ● Plynový kotol v cene ● Teplovodné podlahové vykurovanie ● Parkovacie státia na spevnených plochách ● Oplotenie ● Dokončenie: december 2026 **DISPOZÍCIA DOMU** Dom ponúka premyslené dispozičné riešenie s oddelením dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s výmerou 19,50 m² a kuchyňa s jedálňou s výmerou 17,43 m². Spoločne vytvárajú príjemný obytný priestor s celkovou výmerou 36,93 m² a výstupom do exteriéru. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, ktoré možno využiť ako spálňu, detské izby alebo pracovňu. Celková úžitková plocha: 98,20 m². **VYHOTOVENIE ŠTANDARD – V CENE NEHNUTEĽNOSTI** Dom bude odovzdaný s nasledovným vybavením: ● Interiérové dvere a zárubne ● Dlažba vo vstupnej chodbe ● Dlažba v technickej miestnosti a na WC ● Keramický obklad v kúpeľni až po strop ● Plávajúce podlahy v obývacej izbe, kuchyni a všetkých troch izbách ● Osadené vypínače a elektrické zásuvky ● Biela maľovka interiéru ● Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie ● Predpríprava na klimatizáciu ● Plynový kotol a teplovodné podlahové vykurovanie ● Oplotenie pozemku ● Spevnené plochy na parkovanie **TECHNICKÉ VYHOTOVENIE** Významným benefitom je konštrukčné oddelenie oboch bytových jednotiek. Každá disponuje vlastnou murovanou stenou hrúbky 200 mm, medzi ktorými je vložená izolačná vrstva. Takéto riešenie prispieva k lepšiemu akustickému komfortu a väčšiemu súkromiu jednotlivých domácností. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom v kombinácii s teplovodným podlahovým kúrením, ktoré umožňuje rovnomerné rozloženie tepla v interiéri. LOKALITA – VEĽKÉ LEVÁRE Veľké Leváre sú obľúbenou obcou na Záhorí, ktorá ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie s možnosťami trávenia voľného času v okolitej prírode. **HLAVNÉ BENEFITY** ● Novostavba s dokončením v decembri 2026 ● Praktická 4-izbová dispozícia ● Úžitková plocha 98,20 m² ● Štandardné vybavenie zahrnuté v kúpnej cene ● Teplovodné podlahové vykurovanie ● Samostatné konštrukčné steny medzi jednotkami s izolačnou vrstvou ● Oplotenie a spevnené parkovacie plochy ● Pokojná lokalita s dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s praktickým dispozičným riešením, vlastným vonkajším priestorom a možnosťou nasťahovania po dokončení zostávajúceho vybavenia podľa vlastných predstáv. **LOKALITA – VEĽKÉ LEVÁRE** Obec Veľké Leváre ponúka príjemné rodinné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a výborným spojením pokojného vidieckeho prostredia s dostupnosťou do mesta. Nachádza sa približne 10 km od Malaciek a 40 km od Bratislavy. Priamo v obci sa nachádza základná škola s materskou školou, zdravotné stredisko, lekáreň, obecná knižnica, kultúrny dom a možnosti športového aj voľnočasového vyžitia. Pre deti a mládež je k dispozícii aj centrum záujmových aktivít. Výhodou je železničná stanica na trati Bratislava – Kúty a autobusové spojenie, ktoré poskytujú alternatívu k individuálnej automobilovej doprave. Milovníci prírody ocenia okolité borovicové lesy, možnosti cyklistiky, prechádzok a hubárčenia. Obcou preteká rieka Rudava, popri ktorej vedie náučný chodník. Zaujímavosťou je aj historický Habánsky dvor s múzeom, ktorý patrí medzi významné kultúrne pamiatky regiónu. Veľké Leváre sú ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojnejšie bývanie v blízkosti prírody, no zároveň nechcú prísť o dostupnosť každodenných služieb a spojenie s Malackami či Bratislavou. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:** Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a maje

SortieReal - Predstavujeme Vám veľkorysú 4 izbovú novostavbu, ktorá spája modernú architektúru a pokojné rodinné bývanie v obľúbenej obci Malé Leváre. **DIZPOZÍCIA A INTERIÉR** Dom ponúka premyslenú 4-izbovú dispozíciu: Dom je riešený veľmi prakticky – vstupná chodba prirodzene rozdeľuje dom na dve funkčné zóny. Po vstupe do domu sa nachádza zádverie a centrálna chodba. Naľavo od vstupu je situovaná technická a denná časť domu: technická miestnosť, komora/špajza a následne kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a priestrannou obývacou izbou. Z obývačky je priamy výstup na terasu a do záhrady (dom má zároveň pripravený priestor aj na krb). V zadnej časti tejto strany je umiestnená rodičovská zóna, ktorá je riešená ako súkromný trakt: spálňa so samostatným šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Ak od vstupu zabočíte doprava, nachádza sa tu druhá kúpeľňa, samostatné WC a dve samostatné izby – ideálne ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby. Dom sa predáva v stave HOLODOM **EXTERIÉR** - oplotený pozemok -vybudované parkovacie státia zo zámkovej dlažby -terénne úpravy **Výmera pozemku: 570m² **úžitková plocha domu: **zastavaná plocha domu: **TECHNICKÉ RIEŠENIE**: Nosné murivo domu je realizované z tehly HELUZ s hrúbkou 25 cm, doplnenej o 20 cm zateplenie z minerálnej vaty. Strešná konštrukcia je zateplená 40 cm minerálnej vlny a ukončená rovnou strechou s hydroizolačnou fóliou FATRAFOL. Dom je osadený hliníkovými oknami. Interiér je dokončený vápenno-cementovými omietkami. V rámci výstavby boli kompletne zrealizované rozvody vody a elektriny, vrátane osadených vypínačov a elektrických zásuviek. Na terase je vyvedená voda a elektrina. Súčasťou domu je predpríprava na exteriérové pod omietkové žalúzie. Vykurovanie domu: podlahové plynové, vodné kúrenie - tepelné čerpadlo 6-komorové okná s trojsklom pre maximálnu izoláciu a úsporu energií Parkovacie státie a kompletne oplotený pozemok, predpríprava na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu. **IS:** elektrika, plyn, voda, kanalizácia **LOKALITA: Malé Leváre sú obľúbenou lokalitou na Záhorí, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti: -v obci nájdete výbornú materskú školu, -v okolí je bohaté rekreačné vyžitie – rybárčenie, hubárčenie, cyklotrasy až do Rakúska, -vyhľadávaná rekreačná oblasť Rudava s jazerom a plážami je len na skok, -okresné mesto Malacky s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené pár minút, -rýchle napojenie na diaľnicu D2 vám umožní pohodlnú cestu do Bratislavy aj do Brna. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. **GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY** Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

SortieReal - Predstavujeme vám 4 izbovú novostavbu, ktorá spája modernú architektúru, poctivú kvalitu a pokojné rodinné bývanie v obľúbenej obci Malé Leváre. Dom je pripravený splniť všetky predstavy o komfortnom živote – od technických detailov až po lokalitu, kde nájdete pokoj i možnosti aktívneho oddychu. **DIZPOZÍCIA A INTERIÉR:** Dom ponúka premyslenú 4-izbovú dispozíciu: -priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenskou časťou, s priamym vstupom na terasu, -komoru pri kuchyni, -tri samostatné spálne, pričom jedna má východ na terasu, -modernú kúpeľňu s priestorom na sprchovací kút aj vaňu -samostatné WC, -technickú miestnosť **TECHNICKÉ RIEŠENIE:** -stavba je murovaná z tehla 30cm , zateplenie 15 cm, -väzníkový krov so škridlou , zateplenie 40 cm -predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie a klimatizácia -teplovodné podlahové kúrenie – plyn kotol v cene - vybudovaný úložný priestor na povale - dokončená elektroništalácia a vodoinštalácia podľa projektu **IS**: voda, elektrika, plyn, kanalizácia **DOKONČENIE: 08/2026 - FOTKY HOLODOMU su vyhotovené z totožnéjo domu **LOKALITA**: Malé Leváre sú obľúbenou lokalitou na Záhorí, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti: -v obci nájdete výbornú materskú školu, -v okolí je bohaté rekreačné vyžitie – rybárčenie, hubárčenie, cyklotrasy až do Rakúska, -vyhľadávaná rekreačná oblasť Rudava s jazerom a plážami je len na skok, -okresné mesto Malacky s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené pár minút, -rýchle napojenie na diaľnicu D2 vám umožní pohodlnú cestu do Bratislavy aj do Brna. PREČO PRÁVE TENTO DOM? Tento bungalov je stavaný s dôrazom na kvalitu a praktické riešenia – od masívneho železobetónového stropu, cez úsporné tepelné čerpadlo až po inteligentné detaily ako motorický zámok na otlačok prsta či predprípravu na žalúzie a kamery. V kombinácii s moderným dizajnom a atraktívnou lokalitou ide o bývanie, ktoré vám ponúkne istotu, komfort a nadštandardný životný štýl. POZNÁMKA: Dom sa predáva v štádiu HOLODOMU – kupujúci si tak môže zariadiť interiér presne podľa vlastných predstáv. Pre lepšiu predstavu sme k inzerátu pripravili aj vizualizácie interiéru a exteriéru, ktoré ukazujú možnú finálnu podobu domu po dokončení a zariadení. V prípade záujmu je možné po dohode so stavebníkom dokončiť dom do štandardu podľa požiadaviek. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. **GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY** Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

VEĽKÉ LEVÁRE | NOVOSTAVBA 4-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU V ŠTANDARDE Realitná kancelária SortieReal ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Veľké Leváre, ktorá spája praktické dispozičné riešenie, kvalitné technické vyhotovenie a komfort rodinného bývania. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu pozostávajúceho z dvoch samostatných bytových jednotiek. Každá jednotka má vlastný vstup a samostatnú murovanú deliacu stenu, pričom medzi stenami sa nachádza izolačná vrstva, ktorá prispieva k lepšiemu akustickému oddeleniu domácností. Dom bude dokončený do štádia ŠTANDARD, ktoré je zahrnuté v kúpnej cene. Plánovaný termín dokončenia je december 2026. **ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE** ● Úžitková plocha jednej bytovej jednotky: 98,20 m² ● Dispozícia: 4-izbový rodinný dom ● Jednopodlažná novostavba ● Výmera pozemku celého projektu: 773 m² ● Samostatný vstup do každej jednotky ● Plynový kotol v cene ● Teplovodné podlahové vykurovanie ● Parkovacie státia na spevnených plochách ● Oplotenie ● Dokončenie: december 2026 **DISPOZÍCIA DOMU** Dom ponúka premyslené dispozičné riešenie s oddelením dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s výmerou 19,50 m² a kuchyňa s jedálňou s výmerou 17,43 m². Spoločne vytvárajú príjemný obytný priestor s celkovou výmerou 36,93 m² a výstupom do exteriéru. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, ktoré možno využiť ako spálňu, detské izby alebo pracovňu. Celková úžitková plocha: 98,20 m². **VYHOTOVENIE ŠTANDARD – V CENE NEHNUTEĽNOSTI** Dom bude odovzdaný s nasledovným vybavením: ● Interiérové dvere a zárubne ● Dlažba vo vstupnej chodbe ● Dlažba v technickej miestnosti a na WC ● Keramický obklad v kúpeľni až po strop ● Plávajúce podlahy v obývacej izbe, kuchyni a všetkých troch izbách ● Osadené vypínače a elektrické zásuvky ● Biela maľovka interiéru ● Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie ● Predpríprava na klimatizáciu ● Plynový kotol a teplovodné podlahové vykurovanie ● Oplotenie pozemku ● Spevnené plochy na parkovanie **TECHNICKÉ VYHOTOVENIE** Významným benefitom je konštrukčné oddelenie oboch bytových jednotiek. Každá disponuje vlastnou murovanou stenou hrúbky 200 mm, medzi ktorými je vložená izolačná vrstva. Takéto riešenie prispieva k lepšiemu akustickému komfortu a väčšiemu súkromiu jednotlivých domácností. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom v kombinácii s teplovodným podlahovým kúrením, ktoré umožňuje rovnomerné rozloženie tepla v interiéri. LOKALITA – VEĽKÉ LEVÁRE Veľké Leváre sú obľúbenou obcou na Záhorí, ktorá ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie s možnosťami trávenia voľného času v okolitej prírode. **HLAVNÉ BENEFITY** ● Novostavba s dokončením v decembri 2026 ● Praktická 4-izbová dispozícia ● Úžitková plocha 98,20 m² ● Štandardné vybavenie zahrnuté v kúpnej cene ● Teplovodné podlahové vykurovanie ● Samostatné konštrukčné steny medzi jednotkami s izolačnou vrstvou ● Oplotenie a spevnené parkovacie plochy ● Pokojná lokalita s dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s praktickým dispozičným riešením, vlastným vonkajším priestorom a možnosťou nasťahovania po dokončení zostávajúceho vybavenia podľa vlastných predstáv. **LOKALITA – VEĽKÉ LEVÁRE** Obec Veľké Leváre ponúka príjemné rodinné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a výborným spojením pokojného vidieckeho prostredia s dostupnosťou do mesta. Nachádza sa približne 10 km od Malaciek a 40 km od Bratislavy. Priamo v obci sa nachádza základná škola s materskou školou, zdravotné stredisko, lekáreň, obecná knižnica, kultúrny dom a možnosti športového aj voľnočasového vyžitia. Pre deti a mládež je k dispozícii aj centrum záujmových aktivít. Výhodou je železničná stanica na trati Bratislava – Kúty a autobusové spojenie, ktoré poskytujú alternatívu k individuálnej automobilovej doprave. Milovníci prírody ocenia okolité borovicové lesy, možnosti cyklistiky, prechádzok a hubárčenia. Obcou preteká rieka Rudava, popri ktorej vedie náučný chodník. Zaujímavosťou je aj historický Habánsky dvor s múzeom, ktorý patrí medzi významné kultúrne pamiatky regiónu. Veľké Leváre sú ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojnejšie bývanie v blízkosti prírody, no zároveň nechcú prísť o dostupnosť každodenných služieb a spojenie s Malackami či Bratislavou. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:** Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Predáme hrubú stavbu 2-izbového domu v Podunajských Biskupiciach – Oblúková ulica Ponúkame na predaj hrubú stavbu 2-izbového domu nachádzajúcu sa v mestskej časti Podunajské Biskupice na Oblúkovej ulici. Stavba je realizovaná na pozemku s výmerou 209 m² a disponuje prípojkami na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Zastavaná plocha domu je 58,74 m², úžitková plocha 42,25 m². Objekt je v súčasnosti vedený ako fotoateliér. Hrubá stavba je murovaná z tehly a zastrešená. Na pozemku je plánované parkovanie pre dve osobné autá, vstup na pozemok je riešený posuvnou bránou. Kontakt: p. Thuringer 📞 0903 905 065

UPgreat exkluzívne ponúka Luxusné rodinné bývanie s veľkou záhradou na Školskej ulici — 5 izieb, 167 m², Rovinka Predstavujeme dom, ktorý vás chytí za srdce pri prvom kroku cez prah. Tento priestranný 5-izbový rodinný dom (167 m²) stojí na slnečnom pozemku 559m2 a ponúka dokonalú náhradu medzi komfortom, súkromím a štýlovým životom neďaleko Bratislavy. Možnosť dokúpenia susedného pozemku (556 m²) znamená, že váš súkromný raj sa môže rozrásť podľa vašich predstáv. Čo vás zaujme na prvý pohľad: Svetlé, vzdušné izby s potenciálom vytvoriť perfektné zóny pre každý člen rodiny. Vkusne oddelená obývacia časť a kuchyňa, priestor ideálny na rodinné chvíle aj príjemné večery s priateľmi. Dve kúpeľne pre rannú pohodu bez šprintovania. Úložné priestory a technická miestnosť — praktickosť v štýle. Celý dom je podpivničený — extra priestor pre hobby, dielňu alebo wellness zónu. Vonkajšie výhody: Slnečný, udržiavateľný pozemok s vlastnou studňou — ideálne pre záhradkárčenie alebo bazén. Samostatná garáž a dostatok miesta pre návštevy. Tiché a príjemné prostredie s rýchlym napojením na diaľnicu — Bratislava aj Rakúsko sú na dosah. Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti: škola, škôlky, obchody a zdravotnícke zariadenia. Pre koho je dom ideálny: Pre rodinu, ktorá hľadá priestor pre rast, súkromie a kvalitný životný štandard; pre tých, ktorí chcú pokojné bývanie mimo mesta s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy; a pre každého, kto ocení potenciál rozšírenia pozemku. Cena : 250 000 € (vrátane provízie RK) Tento dom nie je len nehnuteľnosť — je to pozvanie na nový štýl života. Ak chcete miesto, kde budete radi tráviť každý deň, dohodnúť si obhliadku ešte dnes a zažiť atmosféru na mojej koži.

Hľadáte nový dom, ktorý si môžete prispôsobiť svojim predstavám? Práve teraz máte jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom modernej novostavby v obci Gajary ešte počas výstavby. Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v dvojdome s úžitkovou plochou 128 m² na pozemku s výmerou 300 m². Keďže je dom vo výstavbe, môžete si vybrať, či bude odovzdaný ako holodom, alebo kompletne dokončený v štandarde. Zároveň je možné financovanie postupne podľa jednotlivých etáp výstavby. Dispozícia domu Prízemie vstupná časť-závatrie chodba šatník schodisko priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, komora, technická miestnosť, kúpeľňa, WC. Poschodie spálňa so šatníkom, izba izba chodba Schodisko kúpeľňa s WC. Technické riešenie domu tepelné čerpadlo podlahové vykurovanie centrálny ohrev vody objekt bude napojený na verejný vodovod objekt bude napojený na verejnú kanalizáciu objekt bude napojený naverejnú káblovú distribučnú sieť objekt v energetickej kategórii RD trieda EHB A0 Na fotografii je zobrazený susedný už stavebníkom realizovaný a predaný dom, ktorý je podľa rovnakého projektu ako predávaný dom Výhody nehnuteľnosti možnosť ovplyvniť finálne vyhotovenie domu, výber medzi holodomom a štandardom, moderná a praktická dispozícia, dve kúpeľne a dve samostatné WC, dostatok úložného priestoru vďaka komore a technickej miestnosti, veľkorysá úžitková plocha 128 m2, pozemok s rozlohou 300 m², cena holodomu s pozemkom za m2 úžitkovej plochy 1.679 € Celková cena holodomu s pozemkom 214.900 € Celková cena domu štandardu(podlahy, zárubne, dvere, sanita) s pozemkom 229.900 € pokojná lokalita vhodná pre rodinné bývanie, výborná dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy, Obec Gajary ponúka príjemné prostredie na bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo možností na oddych v okolitej prírode. Neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme bližšie informácie o projekte, štandarde vyhotovenia, možnostiach financovania a termíne dokončenia. Dohodnite si stretnutie ešte počas výstavby a vytvorte si domov presne podľa svojich predstáv.

RADOReality Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v Bernolákove, ktorý vďaka svojej dispozícii a pôvodnému využitiu ponúka zaujímavý potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už na bývanie, investíciu alebo opätovné spojenie bývania s podnikateľským priestorom. Dom bol postavený v roku 2006, je tehlovej konštrukcie a disponuje úžitkovou plochou 135 m². Nachádza sa na pozemku s výmerou 256 m². DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Nehnuteľnosť bola v minulosti využívaná ako polyfunkčný objekt. Prízemie slúžilo ako obchodný priestor, zatiaľ čo na poschodí sa nachádza samostatný 2-izbový byt s terasou. V súčasnosti už polyfunkcia nie je prevádzkovaná a prízemie je prázdne, čo novému majiteľovi otvára viacero možností ďalšieho využitia. Horný 2-izbový byt je aktuálne prenajatý. Dom je možné po rekonštrukcii opätovne využívať kombinovane na bývanie a podnikanie, prípadne zobytnením prízemia vytvoriť jeden väčší rodinný dom a funkčne prepojiť obe podlažia. Zaujímavou alternatívou môže byť aj zachovanie dvoch samostatných častí a ich ďalšie investičné využitie. TECHNICKÝ STAV Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2006 a odvtedy neprešla zásadnejšou rekonštrukciou. Nachádza sa teda prevažne v pôvodnom stave a je vhodná na kompletnú rekonštrukciu, vďaka čomu si nový majiteľ môže celý priestor prispôsobiť vlastným potrebám. Dom je postavený z tehly a je napojený na: - verejný vodovod, - elektrickú energiu, - žumpu. POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je predovšetkým jej variabilita využitia. Nový majiteľ môže nadviazať na pôvodný koncept polyfunkcie a spojiť podnikateľský priestor na prízemí s bývaním na poschodí, alebo nehnuteľnosť kompletne prestavať na rodinné bývanie. Vďaka existujúcemu 2-izbovému bytu s terasou na poschodí a otvorenému priestoru na prízemí ponúka dom dobrý základ pre rekonštrukciu a vytvorenie nehnuteľnosti presne podľa predstáv budúceho vlastníka. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre kupujúceho, ktorý nehľadá hotové bývanie, ale vidí potenciál v rekonštrukcii a možnosti vytvoriť si vlastnú dispozíciu a spôsob využitia domu. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADOReality ponúka na predaj moderný 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov, ktorý sa nachádza na ulici Martina Benku v obci Kostolište, v novovybudovanej obytnej štvrti Nová alej Martina Benku. Ide o 6-ročnú tehlovú novostavbu s úžitkovou plochou 96 m², ktorá stojí na pozemku s výmerou 417 m². K domu navyše prislúcha prekrytá terasa s výmerou 18 m² a záhradný domček. DISPOZÍCIA Dom ponúka praktickú 4-izbovú dispozíciu navrhnutú s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Priestor prirodzene pokračuje smerom na prekrytú terasu a záhradu, vďaka čomu sa interiér domu príjemne prepája s exteriérom. Obývacej časti dominuje funkčný krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru najmä počas zimných mesiacov. Komfort počas leta zabezpečuje klimatizácia umiestnená v obývacej izbe. Nočnú časť domu tvoria 3 samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby alebo pracovňu. Súčasťou dispozície je taktiež kúpeľňa, samostatné WC a technické a komunikačné priestory. Pre lepšie pochopenie dispozície odporúčame navštíviť 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=YzXkvneZxHa TECHNICKÉ VYHOTOVENIE Rodinný dom je postavený z tehly a napojený na všetky hlavné inžinierske siete ako: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, a optický internet. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol napojený na teplovodné podlahové kúrenie, vďaka čomu je teplo rovnomerne rozložené v jednotlivých miestnostiach. Aktuálni majitelia dom ďalej zveľadili a doplnili elektrickú vstupnú bránu a prekrytú terasu. Na pozemku je zároveň možnosť vybudovania vlastnej studne. Podľa informácií od majiteľa sa voda v tejto lokalite nachádza už v hĺbke do približne 10 metrov. Konkrétne podmienky realizácie studne odporúčame pred realizáciou odborne overiť. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok má výmeru 417 m² a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné užívanie bez potreby časovo náročnej údržby veľkej záhrady. Veľkým benefitom je prekrytá terasa s výmerou 18 m², ktorá poskytuje priestor na posedenie, grilovanie alebo trávenie času s rodinou prakticky počas celej sezóny. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, ktorý poskytuje praktický úložný priestor. Za samotným pozemkom sa nachádza ďalšia plocha, ktorú je podľa informácií od majiteľa možné prenajať za približne 50 € ročne. Budúci majiteľ tak môže za minimálny poplatok rozšíriť priestor záhrady a využiť ho napríklad na pestovanie vlastnej zeleniny či vytvorenie úžitkovej záhrady. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Pri užívaní domu 4-člennou domácnosťou predstavujú aktuálne zálohové platby približne: * 105 € plyn * 60 € voda * 55 € elektrina Spolu teda približne 220 € mesačne pre 4 osoby. NOVÁ ALEJ MARTINA BENKU Dom sa nachádza v modernej obytnej štvrti Nová alej Martina Benku, ktorá prirodzene nadväzuje na existujúcu zástavbu Kostolišťa a zároveň je obklopená borovicovými lesmi Záhoria. Projekt bol realizovaný v rokoch 2016 – 2021 a dnes je už kompletne vypredaný. Celá štvrť bola koncipovaná ako komplexná obytná zóna s vlastnou infraštruktúrou. Súčasťou projektu sú rodinné domy, byty, stavebné pozemky, park, detské ihrisko a priestory pre služby. Priamo v areáli sa nachádza fitness, kaviareň, kaderníctvo a nechtové štúdio. Veľkou výhodou je zároveň kombinácia pokojného bývania v blízkosti prírody s dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. Malacky sú vzdialené len pár minút autom, pričom ponúkajú školy, škôlky, zdravotné strediská, športoviská, supermarkety či úrady. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 7 prestížnych ocenení.

Kruhový hausbót s priemerom 15 metrov predstavuje jedinečné spojenie súkromia, komfortu a života na vode. Hausbót kotví na ostrove s limitovaným počtom povolení na trvalé umiestnenie plavidiel, čo zaručuje exkluzivitu, pokoj a bezpečie. Keďže nie je prístupný priamo z brehu, ponúka vyššiu mieru súkromia a ochrany pred neželanými situáciami. Prístup je zabezpečený člnom od cyklistickej hrádze Jarovce – Rusovce, približne 5 minút veslovaním alebo 2 minúty motorovým člnom.Podlahová plocha hausbótu je približne 150 m². Celá stavba bola realizovaná z kvalitných a nadštandardne dimenzovaných materiálov. Plávajúcu časť tvoria oceľové pontóny s inšpekčnými šachtami, vrchná konštrukcia je drevená. Pri výstavbe sa na kvalite nešetrilo, keďže hausbót bol pôvodne budovaný na dlhodobé rodinné využitie. Dispozícia: veľká obývacia miestnosť spojená s kuchyňou spálňa detská izba hosťovská izba kúpeľňa (sprcha, toaleta, práčka, bojler) sklad technická miestnosť priestranná terasa mostík spojený s pozemkom molo na nastupovanie, vystupovanie a parkovanie lodí kvalitné kotviace prvky Výhody: lukratívna poloha na ostrove kamerový systém a alarm internet a televízia elektrická energia klimatizácia krb dlhodobo prenajatý pozemok od Povodia Dunaja priamy prístup člnom na Dunaj blízkosť hrádze Petržalka – Čunovo rýchle napojenie na diaľnicu D4 dostupné parkovanie pravidelne udržiavaný stav bez nutnosti ďalších investícií okamžite k dispozícii Vhodné využitie: celoročné bývanie víkendové alebo sezónne bývanie investícia na prenájom Hausbót, ktorý ponúka viac než bývania-životný štýl,slobodu a jedninečnú atmosféru priamo na vode . Cena : 230000,-€ Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/KX POPIS DOMU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 106 m2 v lokalite Rovinka časť Nové Košariská. Dom sa nachádza v rekreačnej lokalite v tesnej blízkosti jazera aktuálne s možnosťou využívania súkromnej pláže. Na LV je dom zapísaný ako rekreačná chata, spĺňa však všetky atribúty rodinného domu s možnosťou prihlásenia trvalého pobytu. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, priestrannej obývacej izby s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na zastrešenú terasu a dvoch samostatných nepriechodných spální s východom na druhú nezastrešenú terasu. Výhody: ❶ Zariadenie po dohode s majiteľom domu ❷ 2 x terasa z toho jedna zastrešená ❸ Nová kachlová pec, motor na pohon brány, vodáreň ❹ Klimatizácia s tepelným čerpadlom ❺ Výborní susedia ❻ Nová kuchynská linka od DECODOM STAV DOMU: Dom bol skolaudovaný v roku 2010, postavený je z TEHLY o hrúbke 35 cm a zateplený polystyrénom o hrúbke 8 cm. Strecha je sedlová pokrytá škridlaplechom. Voda do domu je čerpaná zo studne o hĺbke 12 m, odpad je riešený formou žumpy s objemom 8 M3. O vykurovanie podlahy teplovodom sa stará nový 2 roky starý elektrický kotol so zásobníkom vody, kúriť je taktiež možné aj tuhým palivom v novo postavenej kachľovej peci na ktorej je možné aj variť v prípade výpadku elektrickej energie a taktiež aj 2 roky starou klimatizačnou jednotkou s tepelným čerpadlom. Všetky okná resp. dvere v dome sú plastové, na podlahách sa nachádza dlažba alebo plávajúca podlaha. Kuchynská časť disponuje novou kuchynskou linkou od spoločnosti DECODOM v tvare L s ostrovčekom. Obsahuje zabudovanú umývačku riadu, indukčnú varnú dosku, elektrickú rúru, mikrovlnnú rúru a chladničku s mrazničkou. O úložný priestor v rámci domu bolo postarané formou vstavaných skríň s posuvnými dverami v dvoch spálňach a taktiež vo vstupnej chodbe. Kúpeľňa je spoločná s WC, nájdete v nej rohovú vaňu, WC, práčku, sušičku a umývadlo s úložným priestorom. Na oplotenom pozemku so vstupom cez bránu na diaľkové ovládanie sa nachádza priestor na parkovanie pre 2 osobné autá, altánok s vonkajším murovaným krbom a murovaným okrasným jazierkom s fontánou, množstvo murovaných vyvýšených záhonov pre možnosť pestovania domácej zeleniny prípadne kvetov, taktiež tu nájdete aj mladú slivku, čerešňu a množstvo okrasných kvetov a stromov ktoré poskytujú dostatok súkromia. O úložný priestor resp. dielňu je postarané vďaka priechodnej drevenej prístavbe pozdĺž celého domu o veľkosti cca 32m2. LOKALITA: Daná lokalita ponúka kľudné bývanie, dobrú dostupnosť do BA formou autobusov ale aj vlakom nakoľko stanica je vzdialená od domu 1 km, množstvo letného športovo relaxačného vyžitia, nákupné centrum, škôlky, cyklotrasu a v neposlednom rade skvelých susedov. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. Jaroslav Kasala | +421 918 646 341 | jaro@axisreal.sk * Dovoľujeme si vás upozorniť, že vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok predá túto nehnuteľnosť. / PREDAJ / 3 – IZBOVÝ DOM / VEĽKÉ KOŠARISKÁ / ROVINKAI / ZARIADENÝ / 2 X TERASA / ZÁHRADA / KLIMATIZÁCIA S TEPELNÝM ČERPADLOM / KACHLOVÁ PEC / ALTÁNOK S MUROVANÝM KRBOM / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

3-izb. rodinný dom na Robotníckej ul. v Senci. Dvojpodlažný rodinný dom v osobnom vlastníctve, o rozlohe cca. 67m2, umiestnený na pozemku o výmere cca. 1,5á, skolaudovaný v roku 2004. Úžitková plocha domu je približne 67 m² a dispozične je rozdelený na dve podlažia. Prízemie pozostáva z obývacej izby s výmerou 12,7 m², kuchyne s výmerou 9,6 m², chodby, samostatného WC s kotolňou a schodiska. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne s výmerou 12,2 m² a 9,0 m², kúpeľňa s výmerou 5,1 m², chodba a schodisko. Z podkrovia je zároveň výstup na balkón. Interiér domu je po rekonštrukcii a pripravený na pohodlné bývanie. Nachádzajú sa tu plastové okná s roletami, plávajúce podlahy a dlažba. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s plynovým kotlom a príjemnú teplotu počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia v podkroví. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanou rúrou, indukčnou varnou doskou a umývačkou riadu. Kúpeľňa disponuje rohovou vaňou. Veľkou prednosťou domu je príjemný exteriér. Nehnuteľnosť sa nachádza na oplotenom pozemku s udržiavaným trávnikom, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych a trávenie voľného času. K dispozícii je zastrešená terasa s posedením a murovaný záhradný gril, ktorý vytvára ideálne miesto na letné posedenia s rodinou a priateľmi. Parkovanie je možné priamo pred domom. Robotnícka ulica sa nachádza v pokojnej časti Senca a zároveň ponúka dobrú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkom okolí sú dostupné obchody, školy, škôlky, služby a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Veľkou výhodou lokality je aj blízkosť obľúbených Slnečných jazier, ktoré ponúkajú široké možnosti oddychu, športu a rekreácie. Výborná je taktiež dostupnosť do Bratislavy, či už autom alebo verejnou dopravou. Tento rodinný dom predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá útulné rodinné bývanie po rekonštrukcii, s praktickou dispozíciou, vlastným dvorom, zastrešenou terasou a zároveň v dosahu všetkej občianskej vybavenosti. Cena: 280.000 EUR. Dohoda na cene možná! K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 5.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Rodinný dom v Blatnom pri Senci na Bratislavskej ulici! Ponúkame na predaj útulný rodinný dom s pozemkom o výmere 410m2. Dom je 4 izbový so sedlovou strechou, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, pracovňa, špajza. Je podpivničený, na povale sa nachádza úložný priestor. Vďaka svojmu charakteru je ideálny nielen na trvalé bývanie, ale aj ako investícia na prenájom, podnikanie alebo ako víkendové útočisko. Zastavaná plocha domu je 218m², záhrada 192m². Dom je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Je bez tiarch. Prístup na pozemok je priamo z obecnej komunikácie. Parkovanie je bezproblémové pred domom aj priamo na pozemku. Dom je napojený na inžinierske siete – plyn, elektrinu, vodu, kanalizáciu. Blatné je pokojná a vyhľadávaná obec neďaleko mesta Senec, vzdialená približne 25 km od Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta aj okolitých miest. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, reštaurácie, športoviská či zdravotné služby. Blatné je obľúbené najmä pre príjemné rodinné prostredie, množstvo zelene a dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1. Okolie ponúka možnosti na šport, cyklistiku, prechádzky aj oddych pri neďalekých seneckých jazerách. Obec je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlym prístupom do mesta. Cena: 174.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

VYMEŇ SUSEDA! vám ponúka na predaj útulný, prízemný 4-izbový rodinný dom s vonkajším bazénom v Budmericiach na ulici, situovaný v pokojnej lokalite len pár krokov od známeho kaštieľa a anglického parku. Tento montovaný dom (kolaudácia 2013) s úžitkovou plochou 75 m² a pozemkom 448 m² je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie a súkromie. Srdcom domu je svetlá obývacia izba s krbom a kuchyňou na mieru, z ktorej plynule prejdete na krytú presklenú terasu využiteľnú počas celého roka. Nočná zóna je šikovne oddelená a ponúka tri samostatné izby, kúpeľňu s vaňou a samostatnú toaletu. Úložný priestor navyše dopĺňa technická miestnosť a veľká pochôdzna povala. Upravená záhrada je pripravená na čistý relax – nájdete tu vlastný bazén na letné osvieženie, dva praktické záhradné domčeky na náradie aj kryté státie pre auto. Dom je napojený na elektrinu, vodu, plyn (vykurovanie plynovým kotlom) a kanalizáciu. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v obci. Pár krokov od domu máte rozľahlý park kaštieľa na prechádzky, kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, lekár, obchody) a výborné napojenie do Pezinka, Trnavy aj Bratislavy. Cena nehnuteľnosti vrátane provízie: 265 000 € Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú autorským právom a majetkom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Exkluzívny predaj - Remax Mr & Mrs – ponúkame na predaj 6- izbový rodinný dom skolaudovaný 03/2026 Veľké Leváre – centrálna časť obce. MOŽNOSŤ dokončenia do štandardu v cene 270.000,- EUR. Hlavné benefity nehnuteľnosti • Kompletná rekonštrukcia – nový technický stav, nové rozvody, nové konštrukcie • Úžitková plocha 215,78 m² • 6 izieb + 2 technické miestnosti + 2 kúpeľne + práčovňa • Podlahové vodné kúrenie + plynový kondenzačný kotol Protherm • Sedlová strecha, tehla + porobetón, kvalitné zateplenie • Terasa + loggia • 3 parkovacie státia na pozemku • Výborná poloha v centre obce • Kompletné IS: vodovod, kanalizácia, elektro, plyn DISPOZÍCIA A VÝMERY 1. NP – denná časť + spálňová zóna • Vstupná chodba – 6,69 m² • Spálňa – 14,70 m² • Šatník / pracovňa – 11,21 m² • Kuchyňa s obývacou izbou – 21,95 + 34,55 m² • Schodisko – 5,95 m² • Kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, toaleta) – 7,58 m² • Šatník – 6,44 m² • Technická miestnosť – 12,16 m² • Vonkajšia terasa – 18,21 m² Denná časť ponúka veľkorysý priestor s predprípravou na krbové kachle a priamym vstupom na terasu a záhradu. Zo záhrady je prístupná aj samostatná technická miestnosť. 2. NP – nočná časť • Chodba – 14,50 m² • Technická miestnosť – 4,41 m² • Práčovňa – 2,67 m² • Kúpeľňa (sprchový kút, toaleta, umývadlo) – 11,76 m² • 4 spálne – 19,83 m² + 13,31 m² + 14,23 m² + 13,84 m² • Loggia – 7,3 m² Dve izby majú výstup na loggiu s výhľadom. TECHNICKÉ PARAMETRE • Nosné steny: Porotherm 25 a 30 cm • Poschodie: pórobetón • Prízemie: tehla • Preklady: betón • Zateplenie: polystyrén + sklená vata • Strecha: sedlová, drevené krokvy • Okná: plastové, trojkomorové • Podhľady: sadrokartón • Kúrenie: podlahové vodné • Kotol: plynový kondenzačný Protherm • IS: vodovod, kanalizácia, elektro, plyn • Bleskozvod • Elektrická inštalácia: svetelná aj motorická LOKALITA – Veľké Leváre Dom sa nachádza v centrálnej časti obce, na rovinatom a oplotenom pozemku s priamym napojením na ulicu Zámočnícka. Všetky body napojenia na siete sú na hranici pozemku z južnej strany, kde sa nachádzajú aj 3 parkovacie státia. Občianska vybavenosť a atrakcie v okolí • Levanduland – známe levanduľové polia, fotogenické miesto, sezónne akcie • Habánsky dvor – historický areál habánskej kultúry • Malé Leváre – jazero – obľúbené kúpanie a rybolov • Cyklotrasy smer Morava, Malacky, Záhorie • MŠ, ZŠ, potraviny, pošta, zdravotné stredisko • Výborné napojenie na diaľnicu D2 – smer Bratislava / Brno Pre koho je dom ideálny? • pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom s moderným technickým štandardom • pre ľudí, ktorí chcú bývať v tichej obci s dobrou dostupnosťou do Bratislavy • pre tých, ktorí ocenia veľké izby, dve kúpeľne, loggiu a terasu • pre klientov, ktorí nechcú riešiť rekonštrukciu – všetko je nové Teším sa na vaše obhliadky !

Ponúkame vo výhradnom zastúpení REMAX VISTA s Vladimírom Staškom na predaj 5 izbový dvojpodlažný rodinný dom, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, vašich domácich miláčikov aj voľnočasové aktivity. Dom zaujme svojím dispozičným riešením a praktickým využitím každého podlažia. Pozor! Nová cena je s úpravou výmery pozemku, pozrite fotografiu. Presná výmera parciel bude po geometrickom pláne. Nehnuteľnosť s celým pozemkom za 190 000 € Výmera pozemku:719m² Zastavaná plocha: 94,4m² Úžitková plocha 157,8 Garáž: 18m2 Dispozícia domu: Obytná časť: 5 samostatných plnohodnotných izieb. Denná časť: veľká a svetlá obývacia izba 2x. Komfort: možnosť vybudovania 2 kúpeľní (na každom poschodí jedna), čo je ideálne pre potreby viacčlennej rodiny. Komunikácia: priestranná chodba so schodiskom na druhé poschodie. Suterén: dom je čiastočne podpivničený – ideálny priestor pre sklad, dielňu alebo hobby miestnosť. Stav a vybavenie: v rámci čiastočnej rekonštrukcie boli osadené plastové okná, vymenené vchodové dvere. Inžinierske siete: dom je napojený na obecnú kanalizáciu, vodovod, elektrina, plyn. Kúrenie: zabezpečené gamétové kúrenie Ekológia: praktické riešenie v podobe zachytávania dažďovej vody, ktorá slúži na závlahu záhrady. Lokalita: Veľké Leváre ponúkajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Potraviny vzdialene 30m. Dvor a záhrada: dvor poskytuje súkromie pre oddych a rodinné aktivity. Dom je vhodný na okamžité bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Vladimír Stašek 0915 716 307

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách Vám ponúka rodinný dom v obci Studienka. Dom je postavený na pozemku 650 m2, je 3-izbový a jeho úžitková plocha je 105 m2. Dom je napojený na obecnú vodu, elektriku, a plyn. DISPOZÍCIA: Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, priestoru určeného na kuchyňu, obývacej izby kde je možné zriadiť aj kúpeľňu (viď pôdorys) a dvoch samostatných izieb. Z kuchyne je možný výstup na terasu. Medzi fotografiami sú použité aj grafické Vizualizacie pre lepšiu predstavivosť pri vlastnom dokončení. Dom sa predáva v nedokončenom stave. FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je zároveň hypotekárne centrum. Naša hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami Vám rada pomôže a vysvetlí sa zorientovať v oblasti financovania. Služby našej realitnej kancelárie: -kontrola máp a LV -preverenie klientov a nehnuteľností pri kúpe i predaji -kompletný právny servis -vklady do katastra -prepis všetkých energií -poradenstvo pri financovaní -poradenstvo pri predaji a prenájme nehnuteľnosti Teším sa na obhliadku s Vami.

Realitná kancelária REMAX Expert Vám - v širokej škále nehnuteľností, ktoré sa Vás snažia zaujať na prvý pohľad - ponúka nehnuteľnosť, ktorá má čo ukázať aj na pohľad druhý, tretí aj na každý ďalší. :) Bývajte v modernom dome vo výbornej kondícii s pocitom skutočného domova už od presťahovania. Na úžitkovej ploche 125 m² sa Vám ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, pričom každá miestnosť má svoje miesto a svoje využitie. Dennú časť domu tvorí prízemie - obývacia izba s jedálňou - s prirodzene nadväzújúca na kuchyňu; hosťovská izba - alebo pracovňa s prakticky umiestnenou kúpeľnou v úzkom prepojení. Bonusom sú úložné priestory - priestranný rolldor v chodbe či veľkorysá komora Vás zaručene potešia. Poschodie poskytuje súkromie členom rodiny vo večerných hodinách aj v čase potrebného odpočinku. 3 samostatné izby a veľká kúpeľňa Vás priestorovo príjemne prekvapia, deti tu budú mať svoje malé - veľké kráľovstvo a šatník ako dokonalý bonus, ako sa vyhnúť zastavanému priestoru v spálni. Záhrada s rozlohou 117 m² ponúka priestor na rannú kávu, detské hry aj letné večery, alebo skrátka vždy keď dostanete chuť na čerstvý vzduch bez nutnej väčšej fyzickej aktivity. Táto výmera je ideálny kompromis skĺbiť prácu v záhrade na nevyhnutný minimálny čas a venovať zvyšok svojho voľného času príjemnejším aktivitám a rodine. :) Dom je kompletne dokončený, vkusne zariadený kvalitným nábytkom na mieru a spotrebičmi, pri ktorých funkčnosť a kvalita vyhrala bezkompromisne pred výhodnou cenou. Z technických a praktických záležitostí Vás milo prekvapia všetky modernizácie, ktoré dom má: - tepelné čerpadlo (voda-vzduch) s chladením - príprava na klimatizáciu - vonkajšie žalúzie - nádrž na daždovú vodu - mesačné náklady do 100,- EUR - záhradný domček s prípravou na zásuvku 230V - drevená terasa a pergola s tienením - parkovanie pre 2 autá priamo pred domom a ďaľšie benefity, ktoré Vám veľmi rada predstavím osobne na obhliadke. :) Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Zohor, ktorá si zachováva príjemný charakter menšieho sídla, no zároveň ponúka všetko podstatné pre pohodlný rodinný život. Má vlastný rytmus, komunitný charakter, ale zároveň občiansku vybavenosť pre každodenný život v podobe školy, škôlky, obchodou a možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Ak ste presýtení veľkomesta, chcete, aby rodina a deti žili a rástli v pokojnejšom a bezpečnejšom prostredí, ale zároveň potrebujete naďalej zotrvať v blízkosti hlavného centra diania, zavolajte a dohodnime si osobnú obhiadku. Rada Vás s touto nehnuteľnosťou zoznámim - sama Vás presvedčí o svojich kvalitách, aj bez slov. ;)

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj príjemný zrekonštruovaný rodinný dom vidieckeho charakteru, ktorý spája pôvodnú architektúru s modernými prvkami. Dom si zachoval tradičný vzhľad uličnej fasády a sedlovej strechy, pričom interiér aj zadná časť domu prešli citlivou modernizáciou. Charakteristika nehnuteľnosti: Rodinný dom sa nachádza v zastavanej časti obce a ponúka praktické bývanie s dôrazom na komfort a kontakt so záhradou. Dominantou zadnej časti domu je presklená obytná časť s drevenými konštrukčnými prvkami, ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla a plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Upravený dvor s množstvom zelene vytvára príjemné miesto na oddych a relax. Interiér nehnuteľnosti pôsobí útulne a vkusne. Kúpeľňa je po rekonštrukcii, vybavená bezbariérovým sprchovým kútom, modernou sanitou a kvalitnými keramickými obkladmi. Dom je priebežne udržiavaný a pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti väčších investícií. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň ocenia kombináciu tradičného vidieckeho domu s moderným komfortom bývania. Výhody nehnuteľnosti: zrekonštruovaný a udržiavaný stav, svetlé priestory s dostatkom prirodzeného svetla, presklená obytná časť orientovaná do záhrady, príjemný súkromný dvor s množstvom zelene, bezbariérová kúpeľňa po rekonštrukcii, možnosť okamžitého bývania bez výrazných ďalších investícií. Obec Báhoň disponuje základnou občianskou vybavenosťou zahŕňajúcou obecný úrad, materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, obchodnú sieť, služby a športovo-rekreačné zariadenia. Dopravná dostupnosť je zabezpečená železničnou a cestnou dopravou. Veľkou výhodou obce je výborné napojenie na rýchlostnú komunikáciu R1 a diaľnicu D1, ktoré umožňujú pohodlné spojenie s Bratislavou, Trnavou a ďalšími regiónmi Slovenska. Obyvatelia zároveň ocenia železničnú stanicu s pravidelnými vlakovými spojmi do Senca, Trnavy a Bratislavy, čo zvyšuje komfort každodenného dochádzania za prácou či štúdiom. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa vlastných preferencií. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke.

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom – novostavbu v obci Záhorská Ves, v pokojnom prostredí v blízkosti rieky Moravy a rakúskych hraníc. Dom je súčasťou dvojdomu s dvomi samostatnými bytovými jednotkami. Každá jednotka má vlastný pozemok, samostatný vstup, 3 parkovacie státia a súkromnú záhradu s terasou. PREČO PRÁVE TENTO DOM? • novostavba v štandarde • 3-izbová dispozícia • úžitková plocha 69 m² • vlastný pozemok 356 m² • 3 parkovacie státia • terasa s výstupom z obývacej izby • podlahové kúrenie s reguláciou v jednotlivých miestnostiach • klimatizácia • príprava - krbové kachle s možnosťou kúrenia drevom • kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi • plastové okná s izolačným trojsklom • kvalitné zateplenie 20 cm polystyrénom • samostatná žumpa s objemom 12 m³ • predpríprava na kamerový systém, alarm, fotovoltaiku a internet • veľký úložný priestor v podkroví • súkromný areál oddelený vlastnou bránou Dom ponúka: • obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, • 2 samostatné izby, • kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a WC, • samostatné WC s umývadlom, • technickú miestnosť s elektrickým kotlom, • vstupnú chodbu. Z obývacej izby je priamy vstup na zadnú terasu, ktorá ponúka príjemné miesto na posedenie, grilovanie alebo oddych v súkromí. MODERNÉ VYBAVENIE A KOMFORT Kuchyňa je vyhotovená na mieru a vybavená zabudovanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, varnou doskou, digestorom, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou a chladničkou. O komfort počas celého roka sa stará podlahové kúrenie, pričom teplotu je možné regulovať samostatne v jednotlivých obytných miestnostiach. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia. V obývacej izbe je predpríprava na krbové kachle. KVALITNÉ STAVEBNÉ PREVEDENIE Rodinný dom je postavený z tehly hrúbky 30 cm a zateplený 20 cm polystyrénom. Strecha je pokrytá kvalitnou krytinou Bramac Tegalit Star v čiernej farbe s povrchovou úpravou, ktorá pomáha obmedzovať prehrievanie podkrovia a zvyšuje odolnosť voči machu a nečistotám. Dom disponuje: • plastovými oknami ALUPLAST, 6-komorový profil, izolačné trojsklo, • dverami FEALAN 8000 s izolačným trojsklom, • silikátovou vonkajšou omietkou, • vápenno-cementovými vnútornými omietkami, • keramickou dlažbou vo vstupnej chodbe, kúpeľni, WC a technickej miestnosti, • plávajúcimi podlahami v izbách, • laminátovými interiérovými dverami s obložkovými zárubňami. Medzi jednotlivými bytovými jednotkami sa nachádza špeciálna protizvuková tehla. Výhodou je priestranný úložný priestor v podkroví. V dome je zároveň pripravená infraštruktúra na kamerový systém, alarm, fotovoltaiku a internetové pripojenie. K domu prislúcha pozemok s výmerou 356 m². Pred bytovou jednotkou sa nachádzajú 3 vlastné parkovacie státia. Zadná časť pozemku poskytuje priestor na terasu, záhradu, posedenie. Celý priestor je súkromný a oddelený vlastnou vstupnou bránou. Teším sa na obhliadky s Vami.

Exkluzívne na predaj: Priestranný 3-izbový rodinný dom na rožnom pozemku – Veľké Leváre (okres Malacky) Vo výhradnom zastúpení spoločnosti REMAX Vista a makléra Vladimíra Staška vám ponúkame na predaj klasický, poctivý tehlový 3-izbový rodinný dom, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Veľké Leváre na Vinohradníckej ulici. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné bývanie s veľkým pozemkom, výbornou dostupnosťou a možnosťou prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Základné parametre nehnuteľnosti: Zastavaná plocha domu: 147 m² Úžitková plocha domu: 101 m² Výmera pozemku: 572 m² Konštrukcia: Tehla, dom je čiastočne podpivničený Vedľajšie stavby na pozemku: Letná kuchynka: 28 m² (vhodná ako hostovský domček, dielňa či priestor na rekreáciu) Samostatná garáž: 18 m² Hlavné výhody nehnuteľnosti: Výnimočná poloha na rohu ulice: Rohový pozemok zabezpečuje vynikajúce súkromie a praktický prístup z dvoch samostatných strán. Technický stav: V dome sú osadené nové plastové okná a vykurovanie je riešené ústredným kúrením s vlastným kotlom. Vodovod: Obecná voda + studňa Kanalizácia: Pripojenie na obecnú kanalizáciu. Plyn: Pripojenie na plyn Elektrina: 230 V / 400 V Priestranná záhrada: Pozemok o výmere 572 m² poskytuje dostatok priestoru pre rodinný relax, grilovanie, záhradkárčenie či bezpečný pohyb pre deti a domácich miláčikov. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Veľké Leváre ponúka príjemnú rodinnú atmosféru s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza materská aj základná škola, ihriská, parky a možnosti na šport či prechádzky v prírode. Lokalita spája pokoj vidieka s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Malacky aj do Bratislavy. Názor makléra: „Tento rodinný dom ponúka skvelý potenciál, pevné staviteľské základy a ideálnu výmeru pozemku. Vďaka rožnej parcele a vedľajším stavbám poskytuje novému majiteľovi variabilitu, ktorú pri bežných domoch nenájdete.“ V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Vladimír Stašek 0915 716 307 REMAX Vista

V srdci malebnej obce Viničné ponúka realitná kancelária REMAX Expert vo výhradnom zastúpení klienta rozsiahly, slnečný a stále rodiaci pozemok o výmere 1.203m2. Niektoré miesta majú svoju dušu. Toto je jedno z nich, pozemok ktorý v sebe ukrýva oveľa viac ako len stavebnú parcelu. Stojí na ňom starší rodinný dom s úžitkovou plochou 83m2 čiastočne podpivničený s pozostatkami ďalších stavieb určený skôr na odstránenie, no skutočným pokladom je záhrada. Nie náhodou vznikala celé desaťročia. Každý strom, každý ker a každý viničný koreň bol vysadený s láskou, energiou a myšlienkou, aby prinášal radosť. Dnes tu nájdete rozkvitnutú úžitkovú záhradu plnú života – jablone, hrušky, figy, ringloty, ríbezle, maliny, černice aj rodiaci vinič. V období zberu ponúka záhrada bohatú úrodu a počas celého roka vytvára jedinečnú atmosféru pokoja, ktorú je čoraz ťažšie nájsť. Pozemok je pripravený vdýchnuť nový život, kde sa môže začať tvoriť nový príbeh, možno práve ten Váš. Technické informácie: - všetky inžinierske siete na pozemku, obecná voda, elektrika, plyn - prístup z asfaltovej komunikácie – Hlavná ulica - výborná dostupnosť do Pezinka 5-10 min., do Modry 10-15 min., do Bratislavy 20-35 min - územno-plánovacie informácie hovorí o max. indexe zastavanosti 40% a podlažnosť 2.NP + podkrovie, príp.posledné ustupujúce podlažie Pozemok ponúka viacero možností využitia: - vytvoriť si vysnívaný rodinný dom obklopený okrasnou a úžitkovou záhradou s veľmi priaznivou zastavanosťou do 40% - zachovať jedinečný charakter miesta a užívať si súkromie, zeleň a vlastnú úrodu - alebo využiť jeho investičný potenciál a uvažovať o výstavbe developerského projektu v súlade s ÚPI (izolovaná zástavba s 3. bytovými jednotkami) Lokalita: Viničné patrí medzi najvyhľadávanejšie obce na úpätí Malých Karpát. Spája pokoj vidieka, výbornú dostupnosť do mesta Pezinok a Bratislava. Je to miesto, kde sa stále žije pomalším tempom a kde má príroda svoje pevné miesto. Tento pozemok nie je len investícia. Je to príležitosť pokračovať v príbehu miesta, ktoré vznikalo s láskou. Či už sa rozhodnete postaviť vysnívaný dom pre svoju rodinu alebo vytvoriť nový projekt pre ďalšie rodiny, získate niečo, čo sa nedá vysadiť za pár rokov – ovocnú záhradu s charakterom, atmosférou a príbehom. Blízkosť vinohradov, turistických a cyklistických trás robí z tejto lokality ideálne miesto na život. Obec zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov aj železničnej zastávky. Cena nehnuteľnosti je 209.990,- EUR. Táto cena samozrejme zahŕňa odmenu pre RK vrátane kompletného právneho servisu a prepisu nehnuteľnosti na katastri. V prípade financovania tejto nehnuteľnosti, je Vám k dispozícii náš špičkový finančný poradca, ktorý Vás spoľahlivo prevedie procesom. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma čo najskôr na nižšie uvedenom telefónnom čísle a dohodnite si obhliadku. Petra Horniaková RE/MAX Expert + 421 918 994 449

Ponúkame k predaju vo výhradnom zastúpení REMAX Vista s Vladimírom Staškom, rodinný dom nachádzajúci sa na ulici 1.Mája v obci Veľké Leváre, okres Malacky. Predmetná nehnuteľnosť je tehlová a ponúka klasický domov, ktorý sa rozprestiera na dvoch podlažiach. Celková zastavaná plocha domu činí 102 m², pričom úžitková plocha je 122,13 m². Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannej parcele s rozlohou 932 m².Dom je čiastočne podpivničený. Na pozemku sa nachádza garáž o výmere 18m2 Dom je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť obnovy a vlastných úprav podľa predstáv. Takýto pôvodný stav môže byť výhodou pre tých, ktorí chcú investovať do nehnuteľnosti a prispôsobiť si ju podľa svojich potrieb. Okolie objektu je pokojné, čo prispieva k rodinnej atmosfére a pohodlnému životu. Potraviny vzdialene 20m Škola 300m. Vzhľadom na rozlohu pozemku je možné využiť priestor na záhradu, altánok alebo iné relaxačné zóny, ktoré umocnia rodinné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s dobrou dostupnosťou do centra obce a k ďalším občianskym službám. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať. Vladimír Stašek 0915716307

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách Vám vo výhradnom zastúpení, predstavuje pekný 3‑izbový rodinný dom - bungalov s čiastočným zariadením, ktorý leží na pozemku s rozlohou 2,52m² v centre obce Záhorská Ves. Pri rýchlom jednaní je možná dohoda o cene. Dom so šikmou strechou je postavený v roku 2023 z kvalitných materiálov, s celkovou zastavanou plochou 110m² a s dvorom o výmere 142m², na Povodňovom námestí v obci Záhorská Ves, okres Malacky. Dom je vykurovaný podlahovým kúrením elektricky, má moderné okná a dvere , voda je z BVS a napojený je na 8m3 žumpu, lebo v obci je obmedzená kanalizácia. Obec zabezpečuje ťahanie žumpy. DISPOZÍCIA: Obytná plocha cca 89,54m² Vstup do domu je zo dvora. Zo vstupnej chodby sa priamo vchádza do spálne, do izby, do kúpeľne a do toalety. Chodba ďalej pokračuje do obývačky prepojenej s kuchyňou. Pred obývačkou sú ešte dvere do komory. V izbách sú plávajúce podlahy a zvyšok domu má dlažbu. Kuchyňa je kompletne vybavená elektrospotrebičmi, tiež sklokeramickou doskou s digestorom v strede. Z obývačky sa dá priamo vyjsť sklenenými posuvnými dverami na terasu. Táto časť obývačky evokuje pocit zimnej záhrady. V kúpeľni je vaňa, sprchový kút a kúpeľňový nábytok. Kúrenie je zabezpečené elektrickým kotlom so zásobníkom na teplú vodu. Celú vnútornú stranu domu obklopuje dvor v tvare písmena L, kde sa celoročne dobre darí rastlinám. V rohu dvora je altánok. Pozemok je oplotený, a kvalitnou posuvnou bránou sa dá vojsť do dvora autom. Jedno parkovacie miesto je aj pred domom. Ponuka je určená pre rodiny s denným dochádzaním za prácou do Bratislavy alebo blízkych priemyselných parkov. Tiež je zaujímavý pre pokojné bývanie a výbornú dostupnosť do Rakúska. Kompa cez rieku Moravu do Rakúska je občanov Záhorskej Vsi zdarma. Do Záhorskej Vsi vedie romantická cyklotrasa z bratislavského Devína. V obci je ústretový Obecný úrad. https://www.zahorskaves.sk/25764/pre-obcana LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v centrálnej časti obce Záhorská Ves, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, základné obchody, reštaurácie a športoviská. Výborné dopravné spojenie s Bratislavou a Malackami. Bratislava je vzdialená 40km, Malacky 17km. FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám zastreší kompletný servis naša certifikovaná hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti V cene je zahrnuté: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy do katastra, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a pomoc prepisoch všetkých energií.

Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na Jánošíkovej ulici v Malackách. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 580 m² a predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú bývanie v centre mesta s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Základné informácie 📍 Malacky – Jánošíkova ulica 🏡 4-izbový rodinný dom 🌳 Pozemok: 580 m² 🏠 Čiastočne podpivničený 🔑 Dom sa predáva vyprataný Technické informácie Dom je v zdravom a suchom technickom stave a je pripojený na všetky inžinierske siete: ✔ elektrina ✔ obecný vodovod ✔ kanalizácia ✔ plyn Na dome boli vymenené plastové okná a strešná krytina, čo predstavuje významnú investíciu do technického stavu nehnuteľnosti. Exteriér Na pozemku sa nachádza: ✅ samostatná garáž ✅ hospodárske budovy poskytujúce dostatok úložného priestoru alebo možnosti ďalšieho využitia ✅ rovinatý dvor s množstvom priestoru na oddych, záhradu alebo ďalšie úpravy Lokalita Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej výnimočná poloha. Centrum mesta Malacky je vzdialené len približne 1 minútu pešo, čo znamená, že všetku občiansku vybavenosť máte doslova na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotné stredisko, nemocnica, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská, vlaková aj autobusová stanica. Vďaka výbornému napojeniu na diaľnicu D2 je Bratislava dostupná približne za 25 minút. Názor makléra Rodinné domy v tejto časti Malaciek sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte nehnuteľnosť vo výbornej lokalite s veľkým potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Zdravý technický stav domu, vymenené okná a strecha, garáž a hospodárske budovy vytvárajú výborný základ pre budúce bývanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ticho, pohoda a vlastná záhrada pod Malými Karpatmi? Presne to ponúka tento rodinný dom v obci Dubová. RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Dubová na Zámockej ulici. Dom je kompletne podpivničený, má dve loggie, priestrannú terasu a garáž. Rozprestiera sa na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 642 m², ktorý vám poskytne dostatok súkromia i priestoru na oddych či záhradkárčenie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Adresa: Zámocká ulica, Dubová (okres Pezinok) • Rok výstavby: 1972 • 4 izby + samostatná kuchyňa • 2x loggia (2×4 m²), terasa (8 m²) • Zastavaná plocha: 90 m² • Úžitková plocha: 230 m² • Kompletné podpivničenie • Garáž ________________________________________ TECHNICKÝ STAV: Dom je postavený z kvádrov, vnútorné priečky z tehál. Má plochú strechu, ktorá bola obnovená. Je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). Kúrenie: ústredné teplovodné – plynový kotol Teplá voda: elektrický bojler V uplynulých 10 rokoch prešla nehnuteľnosť čiastočnou rekonštrukciou: • plastové okná s vnútornými žalúziami a vonkajšími roletami • vchodové dvere • rekonštrukcia kúpeľne a výmena vodoinštalácie • plynový kotol • obnova strechy ________________________________________ DISPOZÍCIA DOMU: 1. nadzemné podlažie: vstupná predsieň, schodisko, vstup do pivnice, obývacia izba (19 m²), samostatná kuchyňa (16 m²) so špajzou a loggiou, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC 2. nadzemné podlažie: chodba s výstupom na terasu (8 m²), tri samostatné izby (18,5 m², 16 m², 12,5 m²), jedna izba má vlastnú loggiu Suterén (pivnica): technická miestnosť s kotlom, kúpeľňa s vaňou a WC, práčovňa, skladové priestory, garáž Možnosť úpravy na samostatnú bytovú jednotku – ideálne pre viacgeneračné bývanie. ________________________________________ POZEMOK: • výmera: 642 m² • rovinatý, slnečný • oplotený • prístup cez kovovú bránu a malú bránku • zastrešené parkovanie + záhradný sklad ________________________________________ LOKALITA – ticho, zeleň a skvelá dostupnosť: Dubová je vyhľadávanou obcou na úpätí Malých Karpát. Dom sa nachádza v blízkosti centra obce, no zároveň v bezprostrednej blízkosti prírody. Ideálne prostredie na turistiku, cykloturistiku, rodinné prechádzky či víkendové oddychovanie. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, škola, škôlka, pošta, obecný úrad, pizzeria, kostol, zastávka autobusu a ďalšie služby. Vzdialenosti: • Bratislava – 30 km • Pezinok – 12 km • Trnava – 25 km ________________________________________ Výnimočná poloha na úpätí Malých Karpát, príjemná susedská atmosféra, slnečný a upravený pozemok s ovocnými stromami, kompletné podpivničenie, garáž, terasa a 2 loggie – to všetko ponúka táto nehnuteľnosť, ktorá je ihneď k dispozícii. Cena: 240.000 EUR Dom je bez tiarch a kúpou ihneď voľný. ________________________________________