Domy na predaj, Bratislavský kraj

Ponúkame na predaj novostavbu krásneho 4 izbového rodinného domu vo výbornej lokalite na Figovej ulici v Bernolákove, okres Senec. ___________________________________ *** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE *** • 4 izbový samostatne stojaci rodinný dom • Úžitková plocha 130m2 • Zastavaná plocha: 156 m2 • Pozemok o výmere: 584 m2 • Krb • Prístrešok pre 2 autá • Novostavba z roku 2016 • Tehlový zateplený dom • Výborná a tichá lokalita ___________________________________ *** OPLATÍ SA VIDIEŤ ** VYBAVENIE: Dom pozostáva zo vstupnej chodby s rolldorom, samostatného wc, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, v obývačke sa nachádza krb. 3x samostatná izba, priestranná kúpeľňa - vaňa, sprchovací kút a WC. Rodinný dom je v nadštandardnom prevedení - kuchynská linka v tvare L so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, nová el. rúra a nová americká chladnička), v obývacej izbe je krb a klimatizácia, v predsieni vstavaná skriňa typu rolldor. Z obývacej izby a izieb je výstup na terasu. Plastové okna zn. Fenestra vo farbe antracit, na kuchynských oknách sa nachádzajú vonkajšie žalúzie. V celom dome je podlahové elektrické kúrenie Devi s reguláciou teploty v každej izbe. V samostatnom WC sa nachádza bojler. Na pozemku sa nachádza prístrešok pre 2 autá + možnosť parkovania ďalších áut. Inžinierske siete - voda, elektrika, kanalizácia. KÚRENIE: V celom dome je podlahové elektrické kúrenie Devi s reguláciou teploty v každej izbe + bojler. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je veľmi dobre riešený a pozostáva z: - Vstupnej chodby so vstavanou skriňou typu rolldor - Samostatné WC - Priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchynskou časťou - 3x samostatná izba - Priestranná kúpeľňa s vaňou, sprch. kútom a WC CENY A FINANCOVANIE: Možnosť financovania cez HÚ, OV. Cena: 445.000,-EUR – vrátane právneho servisu Právny servis zahŕňa: - kompletný právny a poradenský servis pri predaji nehnuteľnosti - vypracovanie: zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - katastrálne správne poplatky pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností - poskytnutie hypotekárneho poradenstva našim hypotekárnym špecialistom INFO A OBHLIADKY: Edita Daučíková 0903 410 542 damtrading@damtrading.sk www.damtrading.sk

Pekný rodinný dom, Bungalov, predaj, Malé Leváre, okres Malacky Hľadáte domov, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať? Hľadáte nové, úsporné, nenáročné bývanie v tichom prostredí? Tento dom vás upúta cenou, úsporou mesačných nákladov, moderným riešením, zariadením a príležitosťou nového bývania práve pre Vás! ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Zastavaná plocha: 88 m2 Plocha pozemku: 330m2 Podlahové kúrenie plyn + teplá úžitková voda Vlastná studňa a úprava vody – pitná voda Terasa zastrešená, drevená 18m2 Náklady – cca 80,-eur /mesiac DISPOZÍCIA: Vstupná hala, chodba Priestranná jedáleň s kuchyňou spojená s obývačkou s prechodom na terasu Nové spotrebiče v kuchyni Komora pri kuchynskej linke – úložný priestor a úprava pitnej vody 2 nepriechodné, plnohodnotné spálne Kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčka, sušička Samostatná toaleta s umývadlom Prechod na povalu – veľa úložného miesta Dom postavený z tvárnic, zateplený, strecha zateplená, energeticky úsporný Kolaudácia domu v roku 2015 Pozemok oplotený z betón oplotenie, vstup bránka a posuvná oceľová brána, predpríprava na elektrický posuv, automat. Parkovanie pred domom Na dvore vysadené plodiace maliny, černice, aronia krík, rakytník jahody, josta V okolí veľa možností na šport, relax, korčuľovanie, plávanie, rybolov- jazero Rudava, cyklotrasy. huby, les, turistika. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné a komfortné bývanie a skvelých susedov v novej zástavbe na začiatku obce. Viac informácií: +421 944 204 272 LOKALITA: Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť Autobusová zastávka blízko na dosah. Priame cestovanie do práce či zábavou, smer Malacky, Bratislava, Brno D1 Potraviny sú blízkom okolí Škola, škôlka, Obecný úrad, zdravotné stredisko aj pošta v obci. Tiché a bezpečné prostredie ideálne pre rodinu s deťmi CENA: Kúpou bytu získavate komplexný realitno – právny - finančný servis: 100% Právna istota: Kompletná Previerka nehnuteľnosti a jej tiarch Vypracovanie a kontrola všetkých dokumentov Prevedieme vás procesom predaja bez starostí. Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií na nového vlastníka EXTRA VÝHODY: Pri investičnej kúpe vám zabezpečíme bonitných nájomcov. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v jednom z najlepšie dostupných projektov za skvelú cenu. Nečakajte kým Vás niekto iný predbehne! Dom je kúpou ihneď voľný Odporúčame dohodnúť si obhliadku KONTAKT: Mobil:+421 944 204 272 e-mail: gelinger@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Pekný rodinný dom, Bungalov, predaj, päť minút autom v okolí Veľké Leváre, okres Malacky Hľadáte domov, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať? Hľadáte nové, úsporné, nenáročné bývanie v tichom prostredí? Tak tento moderný, úsporný, zariadený dom, je práve pre Vás! ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Zastavaná plocha: 88 m2 Plocha pozemku: 330m2 Podlahové kúrenie plyn + teplá úžitková voda Vlastná studňa a úprava vody – pitná voda Terasa drevená 18m2 Náklady – cca 80,-eur /mesiac DISPOZÍCIA: Vstupná hala, chodba Priestranná jedáleň s kuchyňou spojená s obývačkou s prechodom na terasu Nové spotrebiče v kuchyni Komora pri kuchynskej linke – úložný priestor a úprava pitnej vody 2 nepriechodné, plnohodnotné spálne Kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčka, sušička Samostatná toaleta s umývadlom Prechod na povalu v izbe – veľa úložného miesta Dom postavený z tvárnic, zateplený, strecha zateplená, energeticky úsporný Kolaudácia domu v roku 2015 Pozemok oplotený z betón oplotenie, vstup bránka a posuvná oceľová brána, predpríprava na elektrický posuv, automat. Parkovanie pred domom Na dvore vysadené plodiace maliny, černice, aronia krík, rakytník jahody, josta Tichá lokalita v centre obce, neďaleko obchod, zastávka MHD, škola škôlka, Obecný úrad. Reštaurácie, športoviská. V okolí veľa možností na šport, relax, korčuľovanie, plávanie, cyklotrasy. huby, les, turistika. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné a komfortné bývanie a skvelých susedov. Viac informácií: +421 944 204 272 LOKALITA: Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť Autobusová zastávka blízko na dosah. Priame cestovanie do práce či zábavou, smer Malacky, Bratislava, Brno D1 Potraviny sú blízkom okolí Škola, škôlka, Obecný úrad, zdravotné stredisko aj pošta v obci. Tiché a bezpečné prostredie ideálne pre rodinu s deťmi CENA: + Odmena RK Kúpou bytu získavate komplexný realitno – právny - finančný servis: 100% Právna istota: Kompletná Previerka nehnuteľnosti a jej tiarch Vypracovanie a kontrola všetkých dokumentov Prevedieme vás procesom predaja bez starostí. Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií na nového vlastníka EXTRA VÝHODY: Pri investičnej kúpe vám zabezpečíme bonitných nájomcov. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v jednom z najlepšie dostupných projektov za skvelú cenu. Nečakajte kým Vás niekto iný predbehne! Dom je kúpou ihneď voľný Odporúčame dohodnúť si obhliadku KONTAKT: Mobil:+421 944 204 272 e-mail: gelinger@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Starší rodinný dom s pozemok 605 m2 priamo v obci Tureň, pri potoku Čierna voda. Pozemok má vybudované inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, odpad do žumpy) a čiastočné oplotenie. Z oboch strán sa nachádzajú už stojace rodinné domy. Prístup k pozemku je po osvetlenej komunikácií. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom s hospodárskou budovou určený na významnú rekonštrukciu/odstránenie stavby. RD z mixu pálená/nepálená tehla pozostáva zo vstupnej chodby, priechodnej izby, 2x izby, kúpeľne so sprchovým kútom, WC a umývadlom, kuchyne, 2x špajze. Hospodárska budova je podpivničená. Pozemok je vedený na LV ako zastavaná plocha a nádvorie a preto nič nebráni okamžitému začatiu stavebného konania. ÚDAJE: Stavebný pozemok - pozemok s RD Rozloha: 605 m2 Šírka: cca 11-12m Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Priamo v obci + Poloha + Inžinierske siete na pozemku Pokiaľ hľadáte pozemok v okolí Senca / Bratislavy pripravený za výbornú cenu, táto ponuka je určená práve pre Vás... Možnosť kúpy je aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (HÚ) s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií! V prípade väčšieho počtu záujemcov si vyhradzujeme právo na licitáciu o cene nehnuteľnosti. Podrobnejšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0908 463 007.

Ponúkame na predaj priestranný, tehlový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Malacky, na Sadovej ulici, priamo oproti nádhernému Zámockému parku. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysé bývanie v pokojnom prostredí, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Brna. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Sadová ulica, Malacky Úžitková plocha: 236 m² Pozemok: 400 m² Počet izieb: 6 Konštrukcia: tehlová stavba Stav: čiastočná rekonštrukcia Dom je kompletne podpivničený Garáž s priamym vstupom z domu Dva balkóny Rovinatý pozemok so záhradou Dom je okamžite voľný DISPOZÍCIA DOMU Prízemie tvorí priestranná vstupná chodba,priamy vstup do garáže, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a praktickou komorou, obývacia časť s priamym vstupom na terasu, izba, kupeľňa a wc. Na poschodí sa nachádzajú štyri priestranné samostatné izby, kúpeľňa s WC a dva balkóny. Veľký spoločný balkón je orientovaný do pokojnej záhrady plnej zelene, druhý balkón smeruje do ulice. Veľkorysé rozmery jednotlivých miestností ponúkajú množstvo možností na prispôsobenie dispozície podľa vlastných predstáv. PIVNIČNÉ A TECHNICKÉ PRIESTORY Dom je kompletne podpivničený. Nachádza sa tu viacero samostatných miestností s elektrinou, ktoré poskytujú široké možnosti využitia, taktiež wc a pristor na kúpeľňu. Či už túžite po vlastnej dielni, fitness, domácej kancelárii, hobby miestnosti alebo ďalších skladovacích priestoroch, tento dom vám poskytne dostatok miesta. POZEMOK A EXTERIÉR K domu patrí rovinatý pozemok s výmerou 400 m², ktorý ponúka súkromie a príjemné prostredie na oddych. Na pozemku sa nachádza zeleň, skleník a kryté parkovacie státie. Záhrada poskytuje priestor na pestovanie, relax aj rodinné posedenia. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na: Elektrinu Plyn Mestskú vodu Kanalizáciu Optický internet K dispozícii je aj vlastná studňa. LOKALITA, KTORÁ JE SKUTOČNOU VÝHODOU Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Priamo cez cestu sa nachádza krásny Zámocký park, ideálne miesto na každodenné prechádzky, beh, cyklistiku, športovanie či oddych v prírode. Len 3 minúty pešou chôdzou vás delia od letného kúpaliska, ktoré ocení celá rodina. Veľkou výhodou je tiež výborné dopravné napojenie. Približne 5 minút autom sa nachádza napojenie na diaľnicu D2 v smere Bratislava a Brno, pričom prístup na diaľnicu je bez potreby prechádzať dopravnými zápchami v centre mesta. Lokalita tak spája pokojné rodinné bývanie, blízkosť prírody a rýchlu dostupnosť do okolitých miest. PREČO PRÁVE TENTO DOM? Výnimočná poloha priamo pri Zámockom parku Veľkorysá úžitková plocha 236 m² Šesť izieb a možnosť úpravy dispozície Kvalitná tehlová konštrukcia Kompletné podpivničenie Garáž a kryté parkovanie Dva balkóny a súkromná záhrada Kompletné inžinierske siete Výborné napojenie na diaľnicu D2 Okamžitá dostupnosť nehnuteľnosti PREDAJNÁ CENA: 274 500 € + prípadná menšia dohoda. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného realitného a právneho servisu. Našim klientom ponúkame aj možnosť zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a vypracovania znaleckého posudku. Dom je okamžite voľný a pripravený pre nového majiteľa. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s potenciálom v jednej z najatraktívnejších lokalít Malaciek, radi vás privítame na osobnej obhliadke. Kontakt: 0948 101 858

📸 Pozrite si dom online cez 3D: https://my.matterport.com/show/?m=So5QxXXREg5 JKV REAL v zastúpení majiteľa ponúka investičnú príležitosť, za cenu garsónky alebo menšieho 1-izbového bytu môžete získať domček, ktorý sa nachádza na pozemku o výmere 396 m² v Devínskej Novej Vsi, časť Múrnice. Pre každého, kto hľadá súkromie, záhradu a nízke náklady! Dom je 2-podlažný so sedlovou strechou postavený z YTONGU plus prístavba je drevostavba s obývačkou. Na konci oploteného pozemku je zateplená Unimobunka, pripojená na elektrinu, ktorá môže slúžiť aj ako sklad alebo na home office. ⚙️TECHNICKÉ PARAMETRE: → kúrenie: elektrické radiátory → ohrev vody: elektrický bojler → voda: pripojenie na studňu → odkanalizovaný: do žumpy 📐DISPOZÍCIA: → Prízemie: obývačka 16 m², kuchyňa+jedáleň 24 m², kúpeľňa 4 m² → Poschodie: spálňa a hosťovská izba 28 m² → Pri dome: altánok s krytou terasou 12 m² Súčasťou domu sú aj 2 samostatné pivnice so vstupom od ulice: → v jednej je sklad so skriňami a regálmi, v ďalšej bojler s čerpadlom 🛠️STAV DOMU: PO REKONŠTRUKCII (2025) → Plávajúca vinylová podlaha → Nové interiérové plné dvere → Znížený sadrokartónový strop → Nová kuchynská linka so spotrebičmi → Plastové okná okrem terasy 🛋️ZARIADENIE: → Okrem obývačky ostatné je na dohode 🌳ZÁHRADA: → Úžitková: pestovanie ovocia a zeleniny 📍LOKALITA: Pokojné bývanie obklopené prírodou, no s výbornou dostupnosťou. Zastávka vlaku je len 10 minút pešo, čo zabezpečí rýchle spojenie bez ranných zápch. ✨VÝHODY: ✅ Stav: Po rekonštrukcii, nová kuchyňa IKEA, podlahy, dvere ✅ Náklady: Neuveriteľných 133 € mesačne vrátane energií ✅ Exteriér: Altánok a záhrada na pestovanie ovocia a zeleniny ✅ Doprava: V pešej dostupnosti cca 10 minút zastávka vlaku FINANCOVANIE: 💰 Hotovosť alebo založenie inej nehnuteľnosti Zmeňte svoj sen na realitu ešte dnes. Investujte do bývania so záhradou za cenu, ktorú by ste zaplatili za obyčajnú garsónku alebo malý 1-izbový byt v Bratislave! 📞 KONTAKT: 0908 124 126 alebo snopek@jkvreal.sk © Text, fotografie a 3D sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Ponúkame na predaj rodinný dom s príjemnou vidieckou atmosférou v centre obce Láb. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní, víkendovej chalupe alebo hľadajú dom s potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom bol postavený približne v roku 1960 a nachádza sa na pozemku s výmerou 316 m². Obytná plocha domu predstavuje približne 60 m². Vďaka svojmu charakteru si zachoval autentický vidiecky štýl, ktorý vytvára útulnú atmosféru tradičného slovenského bývania. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli upravené steny a stropy, osadené plastové okná a zrealizované sadrokartónové úpravy. Súčasťou domu je betónová strecha, povala, letná kuchyňa, komora a skladové priestory. Dispozícia: kuchyňa 2 samostatné izby kúpeľňa letná kuchyňa komora sklad dvor a záhrada Praktické hospodárske priestory spolu s uzavretým dvorom ponúkajú množstvo možností využitia. Dom je vhodný nielen na celoročné bývanie, ale aj ako víkendová chalupa pre ľudí, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta a užívať si pokoj vidieckeho prostredia. Inžinierske siete: elektrina plyn obecný vodovod žumpa Lokalita: Dom sa nachádza priamo v centre obce Láb. Potraviny, škôlka, kostol, autobusová zastávka a ďalšia občianska vybavenosť sú vzdialené len niekoľko krokov od domu. Výborná dostupnosť do Malaciek a Bratislavy zabezpečuje komfortné bývanie aj pre dochádzajúcich. Výhody: ✔ autentický vidiecky charakter ✔ vhodný na bývanie aj chalupu ✔ pozemok 316 m² ✔ obytná plocha 60 m² ✔ čiastočná rekonštrukcia ✔ plastové okná ✔ betónová strecha a povala ✔ letná kuchyňa a skladové priestory ✔ kompletné inžinierske siete ✔ centrum obce ✔ autobusová zastávka priamo pred domom 💰 Cena: 140 000 € vrátane právneho servisu Ak hľadáte útulný dom s vidieckym šarmom, kde môžete bývať, oddychovať alebo si vytvoriť svoju vysnívanú chalupu, táto nehnuteľnosť v centre obce Láb vás určite zaujme. 🏡🌿✨ Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte nás kontaktovat na 0952 611 698

Príležitosť bývať vo vlastnom rodinnom dome, komfortne zariadenom, energeticky nenáročnom, priestrannom s veľkým pozemkom v okrese Malacky, v tichom prostredí, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať. Tento moderný, úsporný, zariadený dom, je tu práve pre Vás! ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Plocha domu: 180 m2 Plocha pozemku: 815m2 Zastavaná plocha: 142 m2 Podkrovie: 90m2 Podlahové kúrenie plyn + teplá úžitková voda Terasa 35m2 Záhradný domček a letná kuchyňa Garáž:25 m2 Všetky objekty plne funkčné s elektrikou Všetky IS: Verejný vodovod a kanalizácia, elektro prípojka a plyn DISPOZÍCIA: Vstupná hala, chodba Priestranná jedáleň s kuchyňou spojená s obývačkou a krbom s prechodom na terasu Zánovné spotrebiče v kuchyni Komora a technická miestnosť – úložný priestor 2 nepriechodné, plnohodnotné spálne Kúpeľňa s vaňou, umývadlom toaletou a sprchový kút Prechod na podkrovie v chodbe – veľa úložného miesta, ďalšie využitie Dom postavený z tvárnic, zateplený, strecha zateplená, energeticky úsporný Dom je v skvelej kondícii, využívaný príležitostne – víkendové sídlo Pozemok oplotený múr a pletivo, vstupná kovaná brána a oplotenie pred záhrady Parkovanie pred domom 4parkovacie miesta a dvor Záhradný domček na náradie, úložný priestor a garáž Na dvore vysadené ovocné stromy a udržiavaný trávnik Tichá lokalita pri centre obce, neďaleko obchod, zastávka MHD, škola škôlka, Obecný úrad. Reštaurácie, športoviská. V okolí veľa možností na šport, relax, korčuľovanie, cyklotrasy. huby, les, turistika. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné a komfortné bývanie a skvelých susedov. Viac informácií: +421 944 204 272 LOKALITA: Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť Autobusová zastávka blízko na dosah. Priame cestovanie do práce či zábavou, smer Malacky, Bratislava, Brno D1 Potraviny sú blízkom okolí Škola, škôlka, Obecný úrad, zdravotné stredisko aj pošta v obci. Tiché a bezpečné prostredie ideálne pre rodinu s deťmi CENA: + Odmena RK Kúpou domu získavate komplexný právny a finančný servis: 100% Právna istota: Kompletná Previerka nehnuteľnosti a jej tiarch Vypracovanie a kontrola všetkých dokumentov a právny servis Prevedieme vás procesom predaja bez starostí. Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií na nového vlastníka EXTRA VÝHODY: Pri investičnej kúpe vám zabezpečíme bonitných nájomcov. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v jednom z najlepšie dostupných projektov za skvelú cenu. Nečakajte kým Vás niekto iný predbehne! Dom je kúpou ihneď voľný Odporúčame dohodnúť si obhliadku KONTAKT: Mobil:+421 944 204 272 e-mail: gelinger@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Ponúkame na predaj nový rodinný dom v záhradkárskej oblasti v katastrálnom území Stupava Mást. Dom je dokonalou možnosťou na bývanie pre ľudí, ktorí majú radi prírodu, les, pokoj a ticho zároveň s rýchlou dostupnosťou do Stupavy. Tento rodinný dom zabezpečuje súkromie a krásny výhľad. 80m2 úžitkovej plochy rozdelených na 2 poschodiach rodinného domu zabezpečuje dostatok priestoru pre pár alebo aj celú rodinu. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, spojená obývačka s kuchyňou,2x oddelené wc( na každom poschodí) , kúpeľňa so sprchovým kútom a 3 samostatné nepriechodné izby. Kúrenie je zabezpečené cez podlahové infražiariče. Na pozemku je studňa a v kúpeľni 30l zásobník na vodu. Internet je samozrejmosťou. Dom je plne oddelený na dennú a nočnú časť. Výmera domu: 80 m2 Pozemok: 409 m2 Pozemok je taktiež rozdelený na 2 časti. Predná časť určená na parkovanie áut (3 autá) a zadná časť pripravená na relax spojený so súkromím s možnosťou umiestnenia bazéna vedľa terasy s grilom a výhľadom na celé údolie. VÝHODY: - jednoduchá dostupnosť do Stupavy - kľud a súkromie - novostavba - pohodlné parkovanie pred domom - podlahové kúrenie -vlastný elektrický kotol - príroda a zeleň U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača, situovaný na Remeselníckej ulici. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou veľkorysou úžitkovou plochou, praktickým dispozičným riešením a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dom ponúka približne 250 m² úžitkovej plochy, pričom zastavaná plocha predstavuje približne 110 m². Nachádza sa na pozemku s výmerou 350 m² . Nehnuteľnosť je podpivničená, čo poskytuje ďalší úložný a úžitkový priestor a zároveň široké možnosti využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. Dispozícia domu je rozdelená do dvoch nadzemných podlaží, vďaka čomu ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Veľkorysá výmera zároveň umožňuje vytvorenie komfortného viacgeneračného bývania, prípadne spojenie bývania s pracovňou či podnikateľským priestorom priamo v dome. Nehnuteľnosť je v stave čiastočnej rekonštrukcie, čo môže byť výhodou pre nového majiteľa, ktorý si chce interiér dokončiť a prispôsobiť podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Dom je napojený na inžinierske siete, čo zabezpečuje základný komfort potrebný na každodenné bývanie. Veľkou prednosťou je samotná lokalita. Rača patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy, ktoré ponúkajú príjemné prostredie na bývanie a zároveň dobrú dostupnosť do širšieho centra mesta. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, možnosti nákupov, služby, školy, škôlky, zastávky MHD a množstvo možností na šport a oddych. Remeselnícka ulica ponúka charakter pokojnejšej lokality s prevahou rodinnej zástavby. Pre záujemcu, ktorý hľadá väčší rodinný dom v Bratislave s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv, môže byť táto nehnuteľnosť zaujímavou príležitosťou. Dom je vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj pre viacgeneračnú rodinu, prípadne ako investícia s potenciálom ďalšieho využitia. Veľkorysá úžitková plocha ponúka množstvo možností, ako jednotlivé priestory prispôsobiť potrebám nového majiteľa. Cena: 464 999 € Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým priestorovým potenciálom, v dobre dostupnej lokalite Bratislavy a s možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto ponuka určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s podpivničením, situovaný v centre Stupavy na Námestí M. R. Štefánika. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 450 m² a ponúka približne 350 m² podlahovej plochy. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, preto je vhodná na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Veľkou výhodou je výborná poloha v centre mesta a napojenie na všetky inžinierske siete. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE rodinný dom Námestie M. R. Štefánika, Stupava okres Malacky Bratislavský kraj pozemok: 450 m² zastavaná plocha: 220 m² plocha domu: približne 350 m² 2 nadzemné podlažia + podpivničenie každé podlažie približne 170 m² pôvodný stav napojený na všetky inžinierske siete vhodný na kompletnú rekonštrukciu DISPOZIČNÉ MOŽNOSTI Dom ponúka na dvoch nadzemných podlažiach veľkorysý priestor približne 170 m² na každé podlažie. Vďaka veľkej výmere ponúka široké možnosti dispozičných úprav a je možné ho prispôsobiť potrebám nového majiteľa. Súčasťou domu je aj pivnica, ktorú možno využiť ako technické, skladové alebo úžitkové priestory. HLAVNÉ BENEFITY • CENTRÁLNA POLOHA Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Stupavy na Námestí M. R. Štefánika. • VEĽKORYSÁ VÝMERA Približne 350 m² plochy poskytuje množstvo možností využitia. • POZEMOK 450 m² Dostatočný priestor pre vytvorenie príjemného exteriéru podľa predstáv nového majiteľa. • PÔVODNÝ STAV Ideálna príležitosť pre klienta, ktorý si chce nehnuteľnosť zrekonštruovať kompletne podľa vlastného vkusu a potrieb. • VŠETKY INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na dostupné inžinierske siete. • INVESTIČNÝ POTENCIÁL Vzhľadom na polohu v centre mesta a veľkú výmeru môže byť nehnuteľnosť zaujímavá aj ako investícia. Stupava zároveň ponúka veľmi dobrú dostupnosť do Bratislavy a jednoduché napojenie na diaľnicu D2. CENA : 420 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte ideálne miesto na bývanie pre seba alebo svoju rodinu? Tento dvojpodlažný rodinný dom v obci Láb spája komfort, súkromie a praktické riešenie priestoru. Ponúka dostatok miesta na pohodlný rodinný život a nachádza sa v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Malaciek (12 km) a Bratislavy (30 km). Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Prízemie tvorí priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, prepojená s kuchyňou, ktorá má balkón. Pripravený vývod na krb ponúka možnosť vytvoriť si útulnú atmosféru domova. Na tomto podlaží je aj priestor na kúpeľňu. Nočnú časť na poschodí tvoria dve priestranné izby a kúpeľňa. Ďalšia spálňa sa nachádza na medziposchodí nad garážou. Dom je podpivničený – v troch miestnostiach s denným svetlom možno vytvoriť sklad, vinotéku či hobby miestnosť. Jedna z nich už teraz disponuje krbom. V garáži, do ktorej sa pohodlne dostanete suchou nohou z domu, zaparkujete jedno auto, ďalšie môže stáť pred domom. Majiteľ začal s rekonštrukciou – dom má novú strechu, prerobenú elektrinu, podlahové kúrenie a vnútornú klimatizačnú jednotku. Okná smerujúce do dvora sú vybavené manuálnymi roletami s možnosťou automatizácie, celom dome sú euro okná trojsklo, elektrika s predprípravou na vonkajšie kamery, vnútorné pohybové senzory, internet v každej miestnosti s kabelážou zvedenej do technického priestoru na medziposchodí, predpríprava na terasu, prémiové dvere PRUM s obložkami do celého domu vyrobené na mieru. . Na pozemku sa nachádza aj samostatná budova s elektrinou, ktorá môže slúžiť ako dielňa, hosťovský domček alebo sa dá odstrániť na zväčšenie záhrady. Obec Láb ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a detské ihriská. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody – cykloturistiku, turistiku, rybolov alebo hubárčenie v blízkych lesoch. Pre bližšie informácie ma kontaktujte na: 0914 700 159

BOSEN Group vám ponúka na predaj rodinný dom s veľkorysým pozemkom na Vinohradskej ulici v Šenkviciach. Dom bol dokončený v roku 1988, má dve nadzemné podlažia a je plnohodnotne podpivničený. Nachádza sa v pôvodnom stave, s drevenými oknami, a ponúka priestor na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. DISPOZÍCIA: Výhodou domu je členenie na dennú časť na prízemí, izby na poschodí a samostatné pivničné priestory. K domu patrí pozemok s celkovou výmerou 1 204 m². 1. nadzemné podlažie – prízemie: Zo vstupnej chodby sa vstupuje do garáže a ďalších častí domu. Na tomto podlaží sa nachádza obývacia izba, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a samostatná toaleta. Garáž je prístupná priamo z interiéru, čo je praktické pri každodennom užívaní domu. 2. nadzemné podlažie – poschodie: Na poschodí sa nachádza spálňa s balkónom, obývacia izba s balkónom a ďalšie dve samostatné izby. Súčasťou podlažia je priestranná chodba s ďalším balkónom. K dispozícii je tiež nedokončená kúpeľňa a nedokončená toaleta, ktoré si nový majiteľ môže dokončiť v rámci rekonštrukcie. Podzemné podlažie – pivnica: Do pivničných priestorov vedie schodisko z domu. Nachádza sa tu päť samostatných miestností, pričom jedna z nich slúži ako technická miestnosť. Z pivničného podlažia je zároveň priamy prístup do záhrady. Priestory poskytujú miesto na skladovanie aj ďalšie využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Obytná plocha je 240m2 + 96m2 pivničné priestory. POZMEOK : Celková výmera 1 204 m² z čoho zastavaná plocha tvorí 152 m² . LOKALITA : Dobrá občianska vybavenosť vrátane základnej školy, materskej školy a služieb v obci. Šenkvice majú železničnú stanicu na trase medzi Bratislavou a Trnavou, takže pri dochádzaní do väčších miest ponúkajú aj alternatívu k autu. Lokalita osloví klientov, ktorí hľadajú rodinné bývanie s vlastnou veľkou záhradou. Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 4 izbový byt v dvojdome v stave holodom, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Miloslavov – Alžbetin dvor, na Javorovej ulici. Nehnuteľnosť je súčasťou novostavby s dvomi bytovými jednotkami a je skolaudovaná. 3D vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=SsGRY8Fd89Y https://my.matterport.com/show/?m=jYrsqc24MU8 Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie moderného bývania, súkromia a praktického dispozičného riešenia. Domy sú prepojené len technickou časťou, čo zabezpečuje väčší komfort a minimálne rušenie medzi susedmi. DOM Poschodový rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami. 4-izbový byt disponuje úžitkovou plochou 100,72 m² a priestrannou terasou o výmere 18 m². Súčasťou holodomu je aj rekuperácia a predpríprava na klimatizáciu v každej izbe aj v obývacej časti. Kuchyňa disponuje so špajzou a z obývačky je vstup na terasu a do záhrady. Prízemie domu má 52,69 m2, I. nadzemné poschodie má 48,03 m2. Energetický certifikát A1. POZEMOK Pozemok s výmerou 357,50 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizácia, elektrina a optika. Pred domom je pripravené parkovanie pre 2 až 3 autá zo zámkovej dlažby. Pozemok je oplotený z troch strán a terasa je oddelená deliacou stenou pre väčšie súkromie. DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba – 4,86 m² WC – 1,72 m² špajza – 1,62 m² schodisko – 5,40 m² priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – 39,09 m² terasa – 18 m² Poschodie: chodba – 3,25 m² kúpeľňa – 8,33 m² izba – 12,67 m² izba – 12,67 m² izba – 11,11 m² TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM obvodové murivo 30 cm Termobrik zateplenie 15 cm väzníkový krov strešná fólia, spádový polystyrén a štrk elektrické podlahové kúrenie plastové okná s trojsklom sadrové omietky stropná izolácia 40 cm Nobasil podlahová izolácia 10 cm podlahový polystyrén rekuperácia predpríprava na klimatizáciu terasa a parkovanie zo zámkovej dlažby trativody oplotenie z troch strán hliníkové vchodové dvere LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Miloslavova – Alžbetin dvor, v zástavbe rodinných domov s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie – v blízkosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny, kostol, športoviská aj možnosti oddychu v prírode. Výborná dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Lužnej či Šamorína je zabezpečená vlakovou aj autobusovou dopravou. Milovníci športu ocenia cyklotrasu s napojením na Dunajskú hrádzu a blízkosť športovo-relaxačného rezortu X-Bionic Sphere v Šamoríne. Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto ponuka je ideálnou voľbou. Cena: 289.000€ holodom Dom vieme pre klienta pripraviť aj do štandardu. V inzercií sú použité vizualizácie, ktoré majú len informačný charakter. Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj rodinný dom na Úprkovej ulici v Bratislave – Starom Meste, na adrese, kde má mestské bývanie stále charakter pokojnej rezidenčnej štvrte so zeleňou a rodinnými domami. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s celkovou výmerou 570 m², ktorý spolu s lokalitou predstavuje jej hlavnú hodnotu. Vzrastlá záhrada, súkromie a blízkosť Horského parku vytvárajú priestor pre bývanie, ktoré zostáva spojené s mestom a zároveň ponúka vlastné zelené zázemie. DOM: Samostatne stojaci rodinný dom z roku 1941 pozostáva zo suterénu (celopodpivničený), prízemia a obytného podkrovia. Zastavané plochy jednotlivých podlaží sú: suterén 86,85 m², prízemie 117,31 m² a obytné podkrovie 59,40 m². Suterén má železobetónovú konštrukciu, nadzemná časť je riešená ako drevený skelet s dreveným trámovým stropom a krovom. Strecha je pokrytá pálenou škridlou. Povala je pochôdzna. Dom je napojený na vodu, kanalizáciu, elektrinu a plyn; vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. DISPOZÍCIA: Prízemie (117,31 m2) : kuchyňa, tri izby, predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, vstup so schodiskom a zimná záhrada. Obytné podkrovie (59,40 m2): tri izby, schodisko s chodbou, kúpeľňa a terasa. Suterén (86,85 m2): schodisko a chodba, kúpeľňa, práčovňa, kotolňa a tri sklady (pôdorysy - na vyžiadanie) ZARIADENIE A STAV: Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje komplexnú rekonštrukciu. POZEMOK: Celková výmera pozemkov je 570 m²: zastavaná plocha a nádvorie 117 m², zastavaná plocha a nádvorie 19 m² a záhrada 434 m². Záhrada so vzrastlou zeleňou a výrazným orechom ponúka priestor na vytvorenie súkromnej oddychovej zóny či terasy podľa predstáv budúceho majiteľa. PARKOVANIE: Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž so zastavanou plochou 19 m², evidovaná na samostatnom liste vlastníctva. LOKALITA: Úprkova ulica ponúka charakter pokojnej rezidenčnej zástavby rodinných domov, zeleň a dostupnosť širšieho centra Bratislavy. Blízkosť Horského parku dopĺňa možnosti oddychu v prírode. VÝHODY • Pozemky s celkovou výmerou 570 m² v Starom Meste • Pokojná rezidenčná ulica a dostupnosť centra • Záhrada so vzrastlou zeleňou a súkromím • Priestor na vlastný koncept bývania v súlade s platnou reguláciou 3D VIRUÁLNA PREHLIADKA: Na vyžiadanie. CENA: Info v RK Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, Tel.: 0908 257 677, E-mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Niektoré fotografie v tejto ponuke mohli byť upravené pomocou AI za účelom vizualizácie alebo zvýšenia ich kvality. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 6 izbový rodinný dom v obci Kalinkovo, len 5 min od Dunajskej Lužnej a 3 min od Hamuliakova, s rýchlym napojením na D4/R7. Dom je sčasti podpivničený a ponúka krásne výhľady do upravenej záhrady alebo smerom na hrádzu. Dom je zabývaný s kompletne upravenou záhradou, garážou, záhradným domčekom a množstvom úložného priestoru. DOM: Úžitková plocha domu je 245,5m2, z toho pivnica má výmeru 50 m2. K domu prislúcha garáž o výmere 22 m2. Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, suterénu a garáže. Vďaka 6 izbám a rozumnej dispozícii je nehnuteľnosť výborná pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo na spojenie domáceho zázemia s podnikaním. Bol postavený v roku 2001 a v roku 2017 bola väčšia časť domu kompletne zrekonštruovaná. Rekonštrukcia zahŕňa rozvody vody, elektriny, odpadu, nové podlahy, sanita, kuchynská linka na mieru, vstavané skrine. Dom má kombinované vykurovanie – podlahové kúrenie aj radiátory, vlastný plynový kotol a klimatizáciu. V obývacej izbe sa nachádzajú na mieru vyrobené krbové kachle. DISPOZÍCIA: 1NP (107 m2): predsieň, kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou, špajza, kúpeľňa s toaletou, bidetom a sprchovým kútom, práčovňa, druhá obývacia izba, samostatná toaleta, vstup do pivnice. 2 NP ( 87,5 m2): galéria, samostatná toaleta, dve izby, 2x šatník, spálňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou. SUTERÉN (51 m2): suterén pozostáva z viacerých miestností, ktoré môžu slúžiť ako sklad, prípadne dielňa, či menšie zázemie pre podnikanie a samostatnej miestnosti na kotol. Pôdorys zašleme na vyžiadanie. ZARIADENIE: Dom sa predáva zariadený podľa dohody. IS: Na pozemku – elektrina, kanalizácia, plyn, vlastná studňa. POZEMOK: Je rovinatého charakteru o veľkosti 500 m2, z čoho zastavaná plocha je 135 m2. Na pozemku sa nachádza záhradný domček aj menšia šopa. Záhrada je vkusne upravená, osadená okrasnými rastlinami a stromami, ktoré vytvárajú príjemné súkromie. K domu prislúcha terasa so západnou orientáciou s výhľadom na hrádzu. PARKOVANIE: Možnosť parkovania v garáži, vo dvore ako aj pred rodinným domom. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Kalinkovo v tesnej blízkosti obcí Dunajská Lužná a Hamuliakovo, ktoré patria medzi obľúbené rezidenčné lokality s dobrou infraštruktúrou a rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Dom je situovaný v bezprostrednej blízkosti hrádze, len 15 km od Bratislavy a 5 km od Šamorína. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť. Športovci ocenia blízkosť Dunajskej hrádze, športovísk a vodných športov na Dunaji. Neďaleko v Šamoríne sa nachádza športový rezort X-BIONIC sphere s aquaparkom, kinom a ďalšími aktivitami. CENA: 399.000,-Eur Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bosen Group offers for sale a spacious 6-room family house located in Kalinkovo, 5 minutes from Dunajská Lužná and 3 minutes from Hamuliakovo. The house is partially basemented and offers beautiful views either into the landscaped garden or towards the nature. The property features a completely landscaped garden, garage, garden house, and plenty of storage space. HOUSE: The usable area of the house is 194.5 m², the basement has an area of 51 m², and the garage has an area of 22 m². The house consists of two ground floors, a basement, and a garage. House was built in 2001, and in 2017, the majority of the house underwent a complete renovation. The house features a combination of floor heating and radiators, its own gas boiler, and air conditioning. A custom-built fireplace stove is installed in the living room. LAYOUT: 1st Floor (107 m²): Entrance hall, kitchen connected with dining area and living room, pantry, bathroom with toilet, bidet, and shower, laundry room, second living room, separate toilet, access to basement. 2nd Floor (87.5 m²): Gallery, separate toilet, two rooms, 2 walk-in wardrobes, master bedroom, bathroom with bathtub and toilet. Basement (51 m²): Several rooms suitable for storage, plus a separate boiler room. UTILITIES: On the plot: private well, electricity, sewage, and gas. PLOT: Flat plot with a total size of 500 m², of which 135 m² is the built-up area. The plot includes a garden house and small shed. The tastefully landscaped garden features decorative plants and trees providing a high degree of privacy. A west-facing terrace belongs to the house and offers a view of the embankment. PARKING: Parking is available in the garage, on the property, and in front of the house. LOCATION: Kalinkovo is situated close to the villages of Dunajská Lužná and Hamuliakovo, which are among the most popular residential areas with well-developed infrastructure and convenient access to the capital city. The property is located in Kalinkovo, right next to the river embankment, just 15 km from Bratislava and 5 km from Šamorín. The village offers complete amenities and excellent transport connections. Sports enthusiasts will enjoy the proximity to the Danube embankment, sports facilities, and water sports opportunities on the Danube. Nearby Šamorín is home to the X-BIONIC Sphere sports resort with an aquapark, cinema, and various other activities. PRICE: 399.000EUR Real Estate Agent: JUDr. Barbora Skalska, phone: +421 951 055 698, Email:skalska@bosen.sk Bosen Group is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code of Ethics. The stated price is final and includes the agency commission, legal services provided by a law firm, basic land registry fee, property transfer consulting, and free mortgage financing services.

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v Bratislave – Staré Mesto na Vetvovej ulici. Pozemok 568 m², tichá slepá ulica, kompaktná výmera domu a Staré Mesto. Ponuka, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. DOM: Dvojpodlažný podpivničený rodinný dom s garážou má úžitkovú plochu 91 m² a bol postavený v roku 1967. Dom je súčasťou dvojdomu a nachádza sa na tichej slepej ulici s minimálnou premávkou, kde je len zopár rodinných domov. Lokalita ponúka príjemnú atmosféru, pokoj a súkromie, čo je v centre mesta mimoriadne vzácne. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Pôdorys domu zašleme na vyžiadanie. Súčasťou fotogalérie sú aj vizualizácie, ktoré slúžia ako ukážka možného budúceho riešenia interiéru. IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn. POZEMOK: Pozemok má celkovú výmeru 568 m², z toho zastavaná plocha domu je 66 m2. Je mierne svahovitý a nachádzajú sa na ňom vzrastlé stromy, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a poskytujú dostatok súkromia. Pozemok ponúka potenciál na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny alebo moderného exteriérového riešenia podľa predstáv nového majiteľa. PARKOVANIE: Možnosť parkovania v garáži, aj pred rodinným domom. LOKALITA: Vetvová ulica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Bratislave – Staré Mesto. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, služby aj možnosti oddychu v okolitej zeleni. Nehnuteľnosti v tejto časti Starého Mesta sa objavujú na trhu len zriedka. Spojenie pokojnej slepej ulice, súkromia a blízkosti historického centra Bratislavy robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. CENA: 549.000€ Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný 4 izbový dom ktorý je súčasťou dvojdomu s parkovaním pre 2 autá v tichej časti Záhorskej Bystrice na ulici Čsl. Tankistov. DOM: Tehlový novostavba rodinného domu - 2025. Úžitková plocha rodinného domu bez terás je 165 m2 + terasy spolu vo výmere 32 m2. IS – voda, elektrina, kanalizácia. Dom je dokončený do štandardu bez kuchynskej linky. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - zateplenie – polystyrén - teplovodné podlahové kúrenie - plastové okná s trojsklom, HS portal ŠTANDARD: - 1NP veľkoformátová dlažba - Podkrovie - podlaha - laminátová - zárubne - dlažba - keramická - sanita - wc, umývadlá,, batérie – Hansgrohe - svietidlá DISPOZÍCIA: 1 NP: Celková výmera bez terasy je 86,12 m2 + terasa o výmere 25 m2. Priestranná vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu, samostatné WC, schodisko, kúpeľňa so sprchovým kútom a prípravou na práčku, špajza, kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývacia časť s výstupom na terasu s výhľadom do záhrady. Podkrovie: Celková výmera bez terasy je 78,94 m2 + balkón o výmere 7,12 m2. Galéria s dostatkom priestoru uložný priestor, šatník, izba 1 o výmere 16,85 m2 s výstupom na balkón, izba 2 o výmere 15,51 m2 s výstupom na balkón, izba 3 o výmere 12,86 m2. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a WC. 3D VITRUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=62BvvANK4WP POZEMOK: K domu prislúcha pozemok o výmere 430 m2 vrátane zastavanej plochy domu a plochy so zámkovou dlažbou, ktoré poskytujú parkovanie pre 2 autá. Na záhrade je osadený trávnatý koberec a okrasné rastliny. Dom stojí na pozemku, ktorý je zabezpečený elektrickou bránou a je na ňom postavený jeden dvojdom a samostatný dom s bytovou jednotkou. ZARIADENIE: Dom sa predáva BEZ ZARIADENIA. LOKALITA: Záhorská Bystrica ako mestská časť patrí k jednou z najobľúbenejších častí mesta. Ponúka svojim obyvateľom okrem dobrej dostupnosti mesta či výbornej občianskej vybavenosti množstvo turistických chodníkov a cyklotrás. Vďaka praktickému napojeniu na diaľnicu D2 sa dostanete rýchlo do centra. Veľkou výhodou je aj výborná občianska vybavenosť a takmer všetko podstatné na dosah ruky. Táto lokalita je jedinečná kombináciou bývania v blízkosti pracovných možností, relaxu a športového vyžitia. Ulica Čsl.tankistov sa nachádza v tesnej blízkosti s bezproblémovým napojením na D2 (2 min od pozemku) a v zástavbe rodinných domov. Rodinný dom je situovaný skoro na konci slepej ulice. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland. CENA: 499.999 € Realitný maklér: Klaudia Jenischová, +421 919 188 524, jenischova@bosen.sk FOTOGRAFIE uvedené v inzeráte sú VIZUALIZÁCIOU a nezodpovedajú skutkovému stavu nehnuteľnosti. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v projekte Pod ihriskom, v obci Rohožník, okres Malacky, v tesnej blízkosti Malých Karpát. DOM: samostatne stojaci rodinný dom, jedná sa o jedinečný typ domu v lokalite Pri Štadióne s úžitkovou plochou 101,66m2 + garáž s elektrickou bránou 18m2. Dom bude postavený do štádia "štandard" - vymaľované steny na bielo, osadené vypínače a zásuvky, vinylová podlaha, dlažby, obklady, sanita, intriérové dvere a zárubne, vrátane dokončeného exteriéru - oplotenie, chodníky, vybudované parkovacie miesta pred domom. Farebné prevedenie štandardu je voliteľné. V cene je zahrnutá predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizáciu, alarm a fotovoltiku. Vykurovanie bude zabezpečené tepelným čerpadlom, ktoré je tiež v cene. Dom bude napojený na vodu, elektrinu, kanalizáciu, optickú sieť. Tento dom je v štádiu prípravy výstavby, plánované dokončenie vrátane kolaudácie je v roku 2027. POZEMOK: 503m2 vo vlastníctve, možnosť zväčšiť pozemok CENA: 399.000,-EUR LOKALITA: obec Rohožník sa nachádza na Záhorí, 12 km od okresného mesta Malacky a 42 km od Bratislavy. Obec disponuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchody, pošta, lekáreň, detské ihriská, športoviská a autobusovým napojením na Malacky, Bratislavu a Senicu. Obec je dobrým východiskovým bodom pre turistiku - Malé Karpaty, v blízkosti je Plavecký Hrad a je to miesto vhodné k rybárčeniu a hubárčeniu. PARKOVANIE: vlastné vyhradené pred domom + garáž s elektrickou bránou na 1 auto. CENA: 399.000,-EUR V inzeráte sú použité interiérové aj exteriérové vizualizácie. Pre podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný adovkátskou kanceláriou, poradenstvo k predmetu prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

✨ Výnimočný 5-izbový rodinný dom v Rači – Dokonalé rodinné bývanie pod Malými Karpatmi! ✨ Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú definuje pojem KVALITA, PRIESTOR A SÚKROMIE? Realitná kancelária LOYALTERS by Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej časti Bratislavy III – Rača. Tento dom nie je len miestom na prespanie – je to plnohodnotný, ukážkovo premyslený domov, pripravený na okamžité a kvalitné bývanie. Vďaka inteligentnému dispozičnému riešeniu môže stavba slúžiť aj ako dve samostatné bytové jednotky prepojené vnútorným schodiskom. Zobraziť 3D prehliadku 📌 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková výmera pozemku: 516 m2 (zastavaná plocha 175 m2 + spevnené plochy pri dome 108 m2 + záhrada 233 m2) Dispozícia: 5 obytných miestností, 2x kuchyňa, 2x kúpeľňa, 3x WC, veľká vyvýšená terasa, hala, šatník, technická miestnosť, dielňa a skladové priestory v suteréne, využiteľný podkrovný priestor/povala Stav objektu: Kompletná precízna rekonštrukcia s prístavbou a nadstavbou obytného podkrovia Energetika a kúrenie: Nízkoteplotné vodné podlahové vykurovanie v celom dome, plynový kotol Viessmann, solárny ohrev teplej vody (2x slnečné kolektory Viessmann). Výkonný krb JOTUL I600 (max 19 kW) s teplovzdušnými prieduchmi. Bez technických problémov je možný prechod na tepelné čerpadlo. Sysém pitnej vody je na vstupe doplnený technológiu na úpravu tvrdosti. Lokalita: Bratislava III – Rača, stabilizované obytné územie, veľmi blízko prírode, ale aj mestskému životu, so všetkými službami 🔑 DISPOZÍCIA A ŠPIČKOVÉ MATERIÁLY: Harmónia a komfort Dom prešiel hĺbkovou modernizáciou zameranou na trvácne a kvalitné materiály. Nadstavba a prístavba realizovaná brúsenými tehlami Porotherm a presnými tvárnicami Ytong. Celý objekt zateplený minerálnou vlnou Nobasil, na soklové a extrémne namáhané časti bol použitý Styrodur. Suterén (polovica domu podpivničená): Obsahuje bohaté skladové priestory, komoru a plnohodnotnú dielňu, z ktorej je priamy výstup do záhrady. Prízemie (kompletná samostatná domácnosť): Vstupné zádverie s komorou a samostatným WC. Srdcom prízemia je priestranná obývacia izba s krbom. Cez masívne francúzske okno (2x2 m) s elektrickými hliníkovými roletami plynule prejdete na vyvýšenú terasu. Nájdete tu tiež samostatnú knižnicu/pracovňu, oddelenú posuvnými dverami, kompletne vybavenú kuchyňu, vybavenú integrovanými spotrebičmi Siemens, prepojenú s obývacou časťou a komfortnú spálňu s vlastnou kúpeľňou (murovaný sprchový kút, podomietkové WC). Podkrovie: Prístupné cez elegantné monolitické betónové schodisko obložené masívnym dubom. Disponuje priestrannou halou, detskou izbou, druhou spálňou a vlastnou menšou kuchynkou. Nachádza sa tu luxusná kúpeľňa s akrylátovou vaňou, sprchovým kútom, WC a bidetom. Bonusom je samostatný komfortný sezónny šatník a samostatná technická miestnosť (práčka, sušička, kotol). Nad podkrovím je navyše k dispozícii pochôdzna povala obložená tatranským profilom (možnosť využívať ako ďalšiu izbu). Detaily, ktoré rozhodujú: Na prízemí sú položené kvalitné keramické gresové dlažby, v podkroví laminátové parkety. Na prízemí sú kvalitné drevo-hliníkové okná, doplnené žalúziami a sieťkami. Strešné okná Velux v podkroví sú drevené s bielou bezúdržbovou poplastovanou vrstvou a elektrickými roletami. V celom dome sú pod omietkou rozvedené dátové siete, TV a internet. 🌳 EXTERIÉR A UDRŽIAVANÁ ZÁHRADA: Oáza pokoja bez straty súkromia Pozemok o výmere 5,2 ára je kompletne oplotený a dômyselne rozdelený na dve zóny. Relaxačná časť ponúka starostlivo udržiavaný zelený trávnik, zatiaľ čo pestovateľská zóna prináša radosť z vlastného ovocia a zeleniny. Na pozemku, pri vstupnej bráne, sú dve komfortné parkovacie miesta. Veľkou ekonomickou aj praktickou výhodou je vlastná studňa s automatickou závlahou trávnika a záhrady. Pod vyvýšenou terasou sa nachádza bezpečné úložisko pre bicykle a záhradnú techniku, prístupné priamo zo záhrady, alebo suterénu domu. Na pozemku nechýba ani prístrešok na dostatočné množstvo krbového dreva a náradia. Vďaka umiestnenia pozemku v zastavanej stabilizovanej zóne máte istotu, že v budúcnosti v tesnej blízkosti nevznikne žiadna neželaná vysoká výstavba, ktorá by narušila vaše súkromie. 📍 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Rača má vysoko cenené prednosti Mestská časť Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre rodinný život v Bratislave. Ponúka nevšednú rovnováhu medzi mestským komfortom a prírodou: Občianska vybavenosť: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú hypermarkety Lidl, Kaufland, Billa, materské a základné školy (športový areál s tartanovou dráhou a umelým trávnikom priamo v susedstve), zdravotné stredisko, lekáreň, pošta a kvalitné miestne reštaurácie, či račianske viechy. Príroda a šport doslova za plotom: Okamžitý nástup na známu cyklotrasu JURAVA, pešia dostupnosť do račianskych vinohradov a na turistické chodníky chránenej oblasti Malé Karpaty. Dopravná dostupnosť: Zastávka verejnej dopravy je vzdialená len cca 150 metrov. Električkou sa dostanete priamo do historického centra Bratislavy za 20 minút bez zápchy. Autom je prístup zabezpečený priamo z verejnej asfaltovej komunikácie. 💼 PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY A FINANCOVANIE: Náklady na prevádzku sú vzhľadom na veľkosť domu a vďaka solárnemu ohrevu i zatepleniu veľmi primerané a stabilné, mesačné náklady spolu (plyn, elektrina, voda), iba cca 185 €. 💰 Cena domu: 795.000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, správne poplatky na katastri a v prípade záujmu aj bezplatné sprostredkovanie optimálneho hypotekárneho financovania prostredníctvom našich špecialistov. 🤝🏦 📞 Zaujala Vás táto výnimočná ponuka? Príďte sa presvedčiť o kúzle tohto domu naživo. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 👤 Kontakt: Ing. Zuzana Janotová 📞 Telefónne číslo: 0951 082 404 📧 Email: zuzana.janotova@loyalters.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj dvojposchodový hausbót s veľkorysou terasou na brehu Jaroveckého ramena s možnosťou celoročného bývania. HAUSBÓT: Podlahová plocha 3 izbového hausbótu je 75 m2. Postavený bol v roku 2007. Pontón má výmeru 140 m2 čo poskytuje možnosť prerobenia a rozšírenia úžitkovej plochy hausbótu. Dostupnosť je bezproblémová po novej asfaltovej ceste. VYBAVENIE: Kuchynský linka, chladnička, kuchynské vybavenie, sanitárne vybavenie – sprchový kút, wc, umývadlo, zrkadlo, 2 x posteľ, rozkladací gauč, jedálenský stôl, TV, komody, konferenčný stolík, krb, 3x klimatizácia, bojler na ohrev teplej vody, zásobník na pitnú vodu, terasový stôl so stoličkami. DISPOZÍCIA: vstup, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, 2 x spálňa PARKOVANIE: Možnosť pohodlného parkovania pred hausbótom. LOKALITA: Z hľadiska umiestnenia je tento hausbót skutočne výnimočný. Jarovské rameno a jeho okolie je ako stvorené pre oddych a rekreáciu a je dostupné len pár minút autom z Petržalky. Okrem dostatku slnečného svetla po celý deň ponúka z terasy aj príjemný výhľad na okolitú prírodu. Môžete si tu užívať pokojné prechádzky, beh alebo bicyklovanie po Petržalskej hrádzi, vodné športy či rybolov CENA: 320.000,- Realitny maklér: Romana Debnáriková, +421 908 126 603, debnarikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj rodinný dom na Broskyňovej ulici v Malinove, určený pre rodinu, ktorá obľubuje priestor a komfort vlastného domu so záhradou. Veľkorysá denná časť s výstupom na terasu, štyri samostatné izby, samostatný šatník využiteľný aj ako pracovňa, dve kúpeľne, tri toalety a praktické zázemie domu vytvárajú príjemný priestor pre pohodlný každodenný život. DOM: Rodinný dom bol postavený v roku 2012 a pozostáva z prízemia a obytného podkrovia. Zastavaná plocha je 192,76 m². Úžitková plocha prízemia bez schodiska a terasy predstavuje 134,79 m², podkrovie má 116,44 m² a súčasťou domu je garáž s úžitkovou plochou 21 m². Dom ponúka veľkorysý vnútorný priestor s praktickým rozdelením dennej a súkromnej časti a priamym prepojením interiéru so záhradou. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=gsTjFw2NKrh DISPOZÍCIA: Prízemie (134,79 m²): vstupná hala so schodiskom, samostatná izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, ďalšia samostatná toaleta, obývacia izba s výstupom na terasu prepojená s kuchyňou, samostatná špajza a technická miestnosť situovaná priamo pri kuchyni. Praktickým benefitom je suchý vstup z garáže priamo do domu. Podkrovie (116,44 m²): hala, tri samostatné izby, samostatný šatník využiteľný aj ako pracovňa, kúpeľňa s toaletou a dva balkóny. Centrom dennej časti domu je obývacia izba s krbom, prirodzene prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Priamy výstup na terasu prepája interiér so záhradou a rozširuje obytný priestor domu o príjemnú exteriérovú časť. Kuchyňa disponuje praktickým zázemím v podobe samostatnej špajze a ďalšej technickej miestnosti, ktorá s ňou bezprostredne susedí. Dom má kúpeľňu na každom podlaží a celkovo tri toalety. POZEMOK: Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 617 m². Pozemok tvoria tri parcely s výmerami 293 m², 224 m² a 100 m². Udržiavaná záhrada s dostatkom zelene poskytuje priestor na oddych aj rodinné aktivity. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu, ktorá prirodzene prepája dom so záhradou. Za zadnou hranicou pozemku sa aktuálne nachádza otvorená nezastavaná plocha. PARKOVANIE: Je zabezpečené v garáži s výmerou 21 m², z ktorej vedie suchý vstup priamo do domu. Ďalšie dve vozidlá je možné pohodlne zaparkovať pred rodinným domom. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na Broskyňovej ulici v obci Malinovo, okres Senec, v pokojnej rezidenčnej zástavbe rodinných domov. Malinovo patrí medzi obľúbené lokality v zázemí hlavného mesta a spája pokojnejší charakter bývania s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Obec sa nachádza približne 18 km od Bratislavy a výhodou pri každodennom dochádzaní je aj dostupnosť napojenia na D4/R7. Malinovo poskytuje občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život vrátane materskej a základnej školy, obchodov, služieb, reštaurácií či možností športového vyžitia. Okolie ponúka aj možnosti pre voľnočasové aktivity, prechádzky a cykloturistiku. Príjemným prvkom obce je historický kaštieľ s parkom a blízkosť Malého Dunaja. Malinovo tak ponúka bývanie pre rodinu, ktorá chce mať vlastný dom, záhradu a dostatok priestoru, no zároveň zostať v komfortnom dosahu Bratislavy. VÝHODY: veľkorysý priestor a funkčná dispozícia pre rodinu pozemok 617 m², terasa a udržiavaná záhrada 4 samostatné izby + samostatný šatník/pracovňa a 2 balkóny garáž so suchým vstupom do domu + parkovanie pre ďalšie 2 autá CENA: 566 000 € Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, Tel.: 0908 257 677, E-mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom, ktorý sa nachádza v mestskej časti - Dúbravka, v tichej lokalite s krásnym výhľadom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=vLRpBUWxQp3 RODINNÝ DOM: Dvojizbový s možnosťou prerobenia na troj až štvorizbový, dvojpodlažný rodinný dom o celkovej výmere 120 m2 z čoho má pivnica 9,5 m2 a terasa 18,9 m2 s pozemkom o výmere 425 m2. DISPOZÍCIA: 1. NP: Vstupná chodba s hosťovskou toaletou. Kuchyňa s kuchynským kútom. Technická miestnosť s plynovým kotlom. Obývacia izba s východom na priestrannú terasu. V izbe je krb s prieduchmi aj na horné podlažie. 2. NP: 1 izba - s možnosťou rozdelenia na 2 izby s východom na balkón. Priestranná kúpeľňa s oknom aj francúzskym oknom. POZEMOK: Pozemok o celkovej výmere 425 m2 je dookola oplotený. Vjazd na pozemok je zabezpečený na diaľku ovládanou elektrickou bránou. PARKOVANIE: Komfortné parkovanie pre 3 motorové vozidlá. HLAVNÉ VÝHODY: - nízkonákladový dom s možnosťou vykurovania kotlom alebo krbom - tichá lokalita v slepej ulici s maximálnym súkromím a nádherným výhľadom na Malé Karpaty a Dúbravku - parkovanie pre 3 motorové vozidlá priamo na pozemku a jedného pred vjazdom na pozemok - dostupná kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, športoviská, zdravotnícke služby ako aj nákupné možnosti - rýchle napojenie na D2 a MHD CENA: 450.000,- EUR Realitný maklér: Petra Kovářová, +421 917 525 129, kovarova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj átriový dom v radovej zástavbe s ustupujúcim podlažím v Starom Meste na ulici Révova v Kráľovskom údolí pod Bôrikom s pozemkom 704 m2 a výhľadom na Dunaj aj Rakúsko. DOM: Celková úžitková plocha domu je 133,94 m2 z čoho suterén tvorí 27,72 m2. Dom je v pôvodnom stave. Pozostáva z 2 nadzemných a jedného podzemného podlažia, polozapusteného do svahovitého terénu. Obvodové múry sú z plnej pálenej tehly na ktorých je položený strop z keramických nosníkov. Dom je vykurovaný ústredným kúrením - radiátormi, ohrev teplej vody je zabezpečený bojlerom a objekt je taktiež napojený na plyn, kanalizáciu, vodovod a elektrinu. DISPOZÍCIA: Dom sa pôvodne skladal z dvoch obytných jednotiek, každá na jednom podlaží a suterénu. Byt boli riešené ako 3 a 4 izbové byty so samostatnou kuchyňou. 1 NP: pozostáva zo vstupnej haly, predsiene obytnej kuchyne, obývacej izby, ďalšej vstupnej haly ústiacej do záhrady schodiska z monolityckého betónu, spálne, komory, wc, kúpeľne a terasy s balkónom. 2 NP: pozostáva z troch spální, obývacej miestnosti, kuchyne s jedálenským kútom, kúpelne, predsiene, wc a dvoch balkónov. 1 PP: pozostáva z technického zázemia a átria ktoré je príjemným vstupným prvkom. ZARIADENIE: Dom sa predáva v pôvodnom stave a tak ako ho je možné vidieť na obhliadke. POZEMOK: Záhrada je svahovitého charakteru, pokrytá vegetáciou, ponúka veľa možností realizácie. Pozemok je zastavaný až po uličnú čiaru, čím je zabezpečené väčšie súkromie samotnej stavby. LOKALITA: Dom sa nachádza v jednej z najlepších lokalít v Bratislave - Kráľovskom údolí. V bezprostrednom okolí sa nachádza nábrežie Dunaja, aj novovznikajúca štvrť Zuckermandel - Riverpark - Vydrica. Veľkou výhodou je blízkosť centra mesta a Bratislavského hradu cca 5 min MHD alebo 10 minút chôdze. Lokalita taktiež ponúka rýchle napojenie na cyklotrasy na Devín či hrádzu, ale aj príjemné prechádzky či grilovačky priamo pri piesočnatých brehoch Dunaja alebo v prostredí lužných lesov okolia mosta Lanfranconi či Botanickej Záhrady. Priam strategická pozícia čo sa týka výjazdu na D1,D2 aj R7 odkiaľ je prístupné celé okolie BA. V okolí sa nachádza kompletná, občianska vybavenosť: školy, škôlky, lekárne, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, pošta, banky, parky a iné. CENA DOMU: info v RK Realitný maklér: Marek Radič Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v tichej lokalite v obci Kráľová pri Senci na konci slepej ulice. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Yhm3iDPNyD2 DOM: Zastavaná plocha domu je 200 m2, z toho je garáž 28,22 m2. Moderná tehlová stavba z roku 2014 disponuje priestrannou obývačkou, štyrmi nepriechodnými izbami a 10 árovým pozemkom. V celom dome je podlahové kúrenie a vývod na kamerový systém. DISPOZÍCIA: Predsieň so vstavanou skriňou a vstupom do práčovne s toaletou, obývacia izba spojená s jedálňou, vstupom na terasu a kuchyňou (44m2), 3x spálňa, pracovňa, kúpeľňa s vaňou, veľkým sprchovým kútom a toaletou. VYBAVENIE: Predáva sa kompletne zariadený. POZEMOK: Je rovinatý s 10 árovou výmerou. Nachádza sa na ňom studňa, na ktorú je napojená automatická závlaha. Robotická kosačka sa postará o trávnatú plochu na pozemku. INŽINIERSKE SIETE: voda, elektrina, kanalizácia, plyn, studňa PARKOVANIE: Vonkajšie parkovacie státia pre 3 vozidlá pred domom a 2 garážové státia. LOKALITA: Kráľová pri Senci je pokojná obec s príjemnou atmosférou, ideálna pre rodinné bývanie. Nachádza sa v blízkom okolí Senca a ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy aj prírodu na dosah ruky. -V obci sa nachádza škola, škôlka, potraviny, pošta a zdravotnícke zariadenia, čo zabezpečuje komfortné bývanie. -V blízkosti sa nachádzajú rekreačné oblasti ako Slnečné jazerá v Senci, ktoré ponúkajú možnosti na oddych a športové aktivity. -Obec je dobre napojená na cestnú infraštruktúru, čo umožňuje rýchly prístup do Senca a Bratislavy. -Z Kráľovej pri Senci sa pohodlne dostane priamým spojením do Bratislavy a Senca. CENA: Cena v RK MAKLÉR: Adam Belianský +421 944 288 368 beliansky@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj moderné 4 izbové byty v dvojdome v stave holodom, nachádzajúce sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Miloslavov – Alžbetin Dvor, na Liptovskej ulici. Ide o komfort rodinného domu za cenu bytu. Táto novostavba spája všetky výhody rodinného domu s komfortom moderného bývania. Každá bytová jednotka disponuje vlastnou garážou, terasou a pozemkom, pričom jednotlivé byty sú od seba oddelené práve garážami. Vďaka tomuto riešeniu získavate vyššiu mieru súkromia, minimum spoločných stien a pocit bývania porovnateľný so samostatne stojacim rodinným domom. Dôraz bol kladený na kvalitné technické prevedenie, funkčnú dispozíciu a energeticky úsporné riešenia. Samozrejmosťou je tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, kvalitné trojsklá, či optické internetové pripojenie. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✔ novostavba kolaudovaná v roku 2026 ✔ tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie ✔ vlastná garáž a parkovacie státie ✔ terasa a súkromný pozemok ✔ kvalitné materiály a moderné technológie ✔ výborná dostupnosť do Bratislavy ✔ pokojná rodinná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou DOM Novostavba kolaudovaná v roku 2026 je napojená na všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, elektrinu a optický internet. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM obvodové murivo Porotherm 30 cm, vnútorné priečky 14 cm, fasádne zateplenie 20 cm plastové okná Horizont – 7-komorový profil, trojsklo, sekčná laminátová garážová brána s motorom PENAT, betónová strešná krytina Bramac Klasik Protecto, kompletný odkvapový systém, tepelné čerpadlo vzduch – voda, podlahové teplovodné vykurovanie, zásobník TÚV Quadroflex 160 l, studňové čerpadlo Wilo Extract First 304 (závlaha záhrady a rozvod do garáže), prečerpávacie čerpadlo s drvičom do kanalizácie s plastovou nádobou, predný murovaný plot s bránkou, bočné panelovo-pletivové oplotenie, chodníky okolo domu, terasa a spevnené plochy, nájazd do garáže, kompletné rozvody vody, kanalizácie, kúrenia a elektriny, vnútorná elektrická rozvodná skriňa ĽAVÁ BYTOVÁ JEDNOTKA 4 izbový byt s úžitkovou plochou 114 m², garážou o výmere 17,8 m², pozemkom o výmere 249 m² a priestrannou terasou o výmere 11m2. DISPOZÍCIA: Prízemie tvorí vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu, samostatná toaleta, technická miestnosť so sprchovacím kútom, praktická komora a veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Pod schodiskom sa nachádza ďalší úložný priestor. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a pozemok. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby. Hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom, ďalšie dve izby ponúkajú dostatok priestoru na vstavané skrine. Súčasťou poschodia je kúpeľňa. Vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=Dhh4ENh3nah Cena: 334.900,- € holodom PRAVÁ BYTOVÁ JEDNOTKA 4 izbový byt s úžitkovou plochou 113 m², garážou o výmere 15,6 m², pozemkom o výmere 344 m² a priestrannou terasou o výmere 11m2. DISPOZÍCIA: Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, samostatnej toalety, technickej miestnosti so sprchovacím kútom, komory a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou. Praktickým bonusom je úložný priestor pod schodiskom. Z obývacej izby je vstup na terasu z dvoch strán, čo vytvára ešte väčší pocit prepojenia interiéru so záhradou. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, pričom jedna z nich disponuje vlastným šatníkom. Ostatné dve izby ponúkajú priestor na vstavané skrine. Samozrejmosťou je komfortná kúpeľňa. Vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=Bxe9A6TKNqR Cena: 344.900,- € holodom LOKALITA Miloslavov – Alžbetin Dvor patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie v prostredí rodinných domov s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Priamo oproti nehnuteľnosti sa nachádza súkromná materská škola, v blízkosti je plávanie pre najmenšie deti. V pešej dostupnosti približne 10 až 15 minút nájdete základnú školu, štátnu materskú školu, potraviny, kostol, lekáreň, zdravotné stredisko, športoviská, plaváreň, ako aj možnosti aktívneho oddychu. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje vlaková aj autobusová doprava. Milovníci športu a cyklistiky ocenia blízkosť cyklotrás s napojením na dunajskú hrádzu a športovo-relaxačný areál v Šamoríne. Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru, vlastnou záhradou, garážou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto ponuka predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a praktického rodinného života. Domy je možné po dohode dokončiť aj do štandardného vyhotovenia. Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319, stopiak@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

LOYALTERS | Predaj rodinného domu s dvoma samostatnými časťami, Veľký Biel – bývanie hneď a projekt do budúcnosti POPIS NEHNUTEĽNOSTI Realitná kancelária LOYALTERS prináša zaujímavú ponuku rodinného domu na Poštovej ulici v obci Veľký Biel, len približne 20 km od Bratislavy. Dom tvoria dve samostatné časti: novšia obytná časť z roku 1999, v ktorej môžete bývať, a staršia pôvodná časť z roku 1971, ktorá je projektom na obnovu do budúcnosti. Práve v tomto spojení je pridaná hodnota nehnuteľnosti. V novej časti pohodlne bývate a staršiu časť postupne premeníte podľa svojich plánov, napríklad na priestor na prenájom, kanceláriu, dielňu, ateliér alebo bývanie pre ďalšiu generáciu rodiny. ZÁKLADNÉ ÚDAJE druh nehnuteľnosti: rodinný dom, konštrukčne a dispozične riešený ako dve bytové jednotky rok výstavby: pôvodná časť 1971, prestavba a prístavba skolaudovaná v roku 1999 úžitková plocha – nová časť: 87 m² úžitková plocha – staršia časť: 75 m² zastavaná plocha domu: 203 m² výmera pozemku: 530 m² (podľa geometrického plánu, zápis do katastra sa zrealizuje pri predaji) počet podlaží: 1, prízemný dom bez podpivničenia konštrukcia: murovaná kúrenie: ústredné teplovodné s radiátormi, zdroj tepla: plynový kotol zásobovanie vodou: verejný vodovod odpadové vody: verejná kanalizácia inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia DISPOZÍCIA A INTERIÉR Dom je rozdelený na dve samostatné časti, ktoré sa dajú využívať nezávisle od seba: Nová časť (1999) – bývanie hneď: vstupná predsieň s presvetleným sedením pri veľkom okne, kuchyňa s jedálenským kútom, komora, 2 obytné miestnosti vrátane priestrannej obývačky s veľkým trojdielnym oknom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC a výstup na dláždenú terasu. Staršia časť (1971) – projekt na obnovu: vstupná predsieň, 2 obytné miestnosti, kúpeľňa a WC. Podlahy: laminát v obytných miestnostiach, keramická dlažba v ostatných priestoroch. PRIDANÁ HODNOTA – PRIESTOR NA VÁŠ PROJEKT Staršia časť domu ponúka po obnove široké možnosti využitia: samostatné bývanie na prenájom ako zdroj pravidelného príjmu, kancelária, dielňa alebo ateliér priamo pri dome, bez dochádzania, generačné bývanie, keď rodičia a deti bývajú spolu, no každý vo vlastnom. (Zmenu účelu užívania, napríklad na prevádzku, je potrebné prerokovať so stavebným úradom.) LOKALITA A DOSTUPNOSŤ – POKOJ OBCE, BRATISLAVA NA DOSAH Veľký Biel je rastúca obec v okrese Senec s približne 3 000 obyvateľmi, ktorá spája pokojné bývanie v rodinnej zástavbe s dobrou dostupnosťou hlavného mesta: Občianska vybavenosť na pár minút: v blízkosti domu je obecný úrad, kostol, dom kultúry, futbalové ihrisko, obchody a služby. Doprava: železničná stanica na elektrifikovanej dvojkoľajnej trati Bratislava – Senec – Nové Zámky, autobusové spojenie do Bratislavy a Senca a diaľnica D1 v blízkosti obce. CENA 198.000 EUR V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, správne poplatky na katastri a v prípade záujmu aj bezplatné sprostredkovanie optimálneho hypotekárneho financovania prostredníctvom našich špecialistov. Hľadáte dom, v ktorom môžete bývať hneď a zároveň rozbehnúť vlastný projekt? Dojednajte si súkromnú obhliadku ešte dnes. Mgr. Ondrej Vrba | +421 905 721 459 | ondrej.vrba@loyalters.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj starší rodinný dom s veľkým pozemkom o rozlohe 2 495 m2. DOM: Pôvodná stavba rodinného domu je vo vyhľadávanej lokalite Malaciek. Ponuka je zaujímavá vďaka mimoriadne veľkému pozemku, ktorý otvára dvere k širokej škále možností ako je kompletná rekonštrukcia s cieľom vytvoriť si jedinečné bývanie i pre náročného klienta, či pre investora/ developera. KĽÚČOVÉ VÝHODY: Vďaka rozmerom je pozemok vhodný aj na rozdelenie a následnú výstavbu 2 rodinných domov. LOKALITA: Ulica Gen. Štefánika má výbornú dostupnosť do centra a na hlavné ťahy. POTENCIÁL: Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu, prípadne pozemok je vhodný na výstavbu 2 rodinných domov. , TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Pôvodná tehlová stavba PLOCHA DOMU: Zastavaná plocha domu je 195 m2, letná kuchynka 24 m2, Užitková plocha domu je 150 m2. Rodinný dom s letnou kuchyňou 506 m2 PLOCHA POZEMKU: 2 495 m2 STAV: Pôvodný stav, určený na kompletnú rekonštrukciu INŽINIERSKE SIETE: Voda, elektrina, plyn, kanalizácia LOKALITA MALACKY: Mesto Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a výborné vlakové a diaľničné spojenie do Bratislavy. CENA: Info v RK Realitný maklér: Mgr. Alexandra Prévaj +421 915 177 288, prevaj@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

Bosen Group Vám ponúka na predaj wellness penzión v mediteránskom štýle s vlastnou plážou a 5 apartmánmi s celkovou výmerou pozemku 3.249 m2. Situovaný je v tichej časti na brehu jazera Nové Košariská v obci Dunajská Lužná. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=quKgPtkT9sy https://my.matterport.com/show/?m=iEReUMyRdYy VIDEO: https://youtu.be/qqeI3HEpg6o INVESTIČNÝ ZÁMER: V prípade záujmu sa dá penzión jednoduchou úpravou prerobiť na apartmánový dom s možnosťou výstavby ďaľších minimálne štyroch apartmánov s krásnym výhľadom a komunitným prístupom k jazeru (vizualizácie k náhľadu vo fotkách). K dispozícii máme na vyžiadanie územnoplánovaciu informáciu. DISPOZÍCIA: Výmera jednotlivých poschodí je 259 m2. 1. PP: vstupná hala, šatne, recepcia, wellness (masážna miestnosť, fínska sauna, parná sauna, infra sauna, ochladzovací bazén, sprchy, toalety, technická miestnosť), zimná záhrada s posedením a vírivým bazénom 1. NP: vstupná chodba, práčovňa, 3x kompletne vybavený moderný apartmán 2. NP: chodba, 2x kompletne moderne vybavený apartmán Apartmány sú vybavené kuchyňou s umývačkou riadu, obývacia izba s TV, kúpeľňou spojenou s toaletou, spálňou, klimatizáciou a terasou s nábytkom. VYBAVENIE: Penzión sa predáva kompletne zariadený moderným interiérovým a exteriérovým nábytkom. POZEMOK: Má celkovú výmeru 3.249 m2 a priamy vstup do jazera Nové Košariská. Počas leta sa využíva ako platená pláž pre návštevníkov, ktorí môžu využiť služby vonkajšieho baru s grilom a toaletou. Pre kontakt s vodou slúži drevený pontón a mólo. IS: verejný vodovod, studňa, ČOV, elektrina 220/380V PARKOVANIE: Vyhradené parkovanie pred budovou pre 10 vozidiel. CENA: 1.750.000€ LOKALITA: Nové Košariská sú miestna časť obce Dunajská Lužná, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, nemocnica, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, nákupné centrum, obchody). Leží približne 15 km od Bratislavy. Ned'aleko je centrum X-Bionic Sphere, ktoré ponúka veľa možností športového vyžita. MAKLÉR: Adam Belianský +421 944 288 368 beliansky@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v štádiu holodom, situovaný v obľúbenej a tichej lokalite obce Kalinkovo na ulici Pri kríži, priamo pri dunajskej hrádzi. DOM: Jednopodlažný 4-izbový rodinný dom (bungalov) s praktickým dispozičným riešením ponúka moderné a komfortné bývanie. Predáva sa v štádiu holodom, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť dokončiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. V cene je aj kvalitné tepelné čerpadlo zn. Mitsubishi, predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, fotovoltaický systém, alarm a nabíjačka na automobil. Fotky sú ilustračného charakteru. Dispozícia: 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 115 m² vrátane terasy Zastavaná plocha: 234 m² Stav: Holodom Konštrukcia: Tehla, zateplenie, valbová strecha s kvalitnou krytinou, Všetky IS na pozemku POZEMOK A PARKOVANIE: Celková výmera pozemku je štedrých 672 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre relax, záhradu aj rodinné aktivity. Pozemok je kompletne oplotený s posuvnou el. bránou v cene, chodniíky okolo domu. Parkovanie: Vyhradené parkovacie státie pre 3 osobné automobily priamo na pozemku (zatrávňovacia dlažba) LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Kalinkovo patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí hlavného mesta pre svoju výbornú dostupnosť a prírodné prostredie. Rýchle spojenie do BA: Vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu R7 / D4 ste v Bratislave pohodlne do 15 minút. SAD: Autobusová zastávka sa nachádza len 1 minútu chôdze od domu. Šport a príroda: Dom sa nachádza hneď pri hrádzi, čo je obrovskou výhodou pre milovníkov cyklistiky, korčuľovania, behu či prechádzok v prírode. CENA: 359.900 € MAKLÉR: Marek Radič Tel. č.: +421 911 982 649 E-mail: radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri a poradenstvo pri financovaní kúpy.