Domy, Bratislavský kraj

Pre úzky okruh klientov máme v neverejnej ponuke na predaj prémiový rodinný dom situovaný na nadštandardne veľkom pozemku o výmere takmer 3000 m² v prémiovej rezidenčnej lokalite Bratislava Rusovce. Nehnuteľnosť poskytuje vysokú mieru súkromia, priestor a dlhodobú hodnotu. Dom má takmer 600 m2 výmeru. Parkovanie pre 6 aut v garáži. Exteriér tvorí upravená záhrada s automatickou závlahou, bazén s prekrytím a tepelným čerpadlom, prekryté terasy a komfortné parkovanie vrátane garáží. Pre úzky okruh klientov ponúkame prémiový rodinný dom situovaný na nadštandardne veľkom pozemku s výmerou takmer 3 000 m² v rezidenčnej časti Rusovce. Nehnuteľnosť poskytuje vysokú mieru súkromia, veľkorysý priestor a dlhodobú hodnotu. Úžitková plocha domu je takmer 600 m². Parkovanie je zabezpečené garážami pre 6 vozidiel. Exteriér tvorí upravená záhrada s automatickou závlahou, bazén s prekrytím a tepelným čerpadlom a viacero prekrytých terás. Právny stav bez tiarch, jediný vlastník. Detailné informácie, kompletnú fotodokumentáciu a cenové nastavenie poskytujeme výhradne serióznym záujemcom po osobnom kontakte. Právny stav bez tiarch, jediný vlastník. Detailné informácie, výmera domu, fotodokumentáciu poskytujeme výhradne serióznym záujemcom po osobnom kontakte.

Na predaj novopostavený houseboat osadený na pontóne s rozmermi 16 × 12 m v lokalite pod Lužný most. Miesto, kde máte vodu všade okolo seba a mesto stále na dosah. Čistá úžitková plocha interiéru je 96 m². Dispozícia je riešená efektívne, so svetlou výškou stropu 2,7 m, čo vytvára príjemný, otvorený priestor bez pocitu stiesnenosti. Zastavaná plocha je 105 m². Exteriér tvorí približne 90 m² terás. Priestor na rannú kávu pri hladine, večerné posedenia s priateľmi alebo pokojné sledovanie západu slnka nad Dunajom. Houseboat sa predáva dokončený a zariadený. Technicky je pripravený: napojený na elektrinu, s vlastnou studňou a kanalizáciou riešenou cez ČOV.

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom v modernej radovej zástavbe, ktorý kombinuje kvalitnú stavebnú bázu s precízne navrhnutým dizajnovým interiérom. Dom bol skolaudovaný v roku 2021, interiér bol kompletne dokončený v roku 2023 a po zariadení nebol obývaný. Interiér bol navrhnutý v spolupráci s renomovaným ateliérom KIVVI, čo nehnuteľnosti dodáva jasnú známku nadštandardu. Precízne riešený nábytok na mieru v štýle BOHO nielen esteticky dotvára priestor, ale zároveň inteligentne maximalizuje jeho úžitkovú plochu. Každý detail bol premyslený s dôrazom na funkčnosť, čisté línie a nadčasový dizajn. Základné parametre • Úžitková plocha: 115 m² • Pozemok: 114 m² • Terasa: 10 m² • 2 vonkajšie parkovacie státia • Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť: Prízemie (50 m²) – vstupná hala, samostatné WC, technická miestnosť a veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu. Poschodie (55 m²) – tri samostatné izby a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Kvalita stavby a technológie • Tehla HELUZ s 20 cm zateplením • Hydroizolačná fólia Fatrafol • Energetická trieda A1 • Okná REHAU Geneo s izolačným trojsklom (antracit obojstranne) – profil vhodný pre pasívne domy • Teplovodné podlahové kúrenie • Plynový kondenzačný kotol Viessmann Vitodens 100-W • Klimatizácia na poschodí • Hliníkové exteriérové žalúzie • Alarm a videovrátnik Podlahy tvoria prémiové vodeodolné LVT Tarkett iD Inspiration 70, určené pre vysokú záťaž – v domácom prostredí garantujú mimoriadnu životnosť a jednoduchú údržbu. Nadštandardná kuchyňa na mieru Kuchynská linka je vyrobená na mieru s použitím špičkového kovania a systémov: • Blum Aventos & PUSH systém (bezúchytkové riešenie) • Rohové výsuvy LeMans / Inoxa • Triedenie odpadu Blanco Select II • Pracovná doska EGGER s integrovaným LED podsvietením Kuchyňa je vybavená prémiovým setom spotrebičov AEG Mastery – indukčná doska FlexiBridge, digestor Hob2Hood, vstavaná chladnička DynamicAir, inteligentná umývačka riadu s funkciou AirDry a plne integrovaná mikrovlnná rúra v jednotnom dizajne. Nízke mesačné zálohové platby. Lokalita Železničná ulica vo Vrakuni je charakteristická pokojnou rodinnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, promenáda Malého Dunaja, Vrakunský lesopark, školy, škôlky aj obchodné centrum Avion. Cena 390.000 € Podmienkou predaja je dokúpenie 2 vonkajších parkovacích státí v celkovej cene 30.000 €. V cene je zahrnutý kompletný právny a obchodný servis. Nehnuteľnosť predstavuje spojenie kvalitnej stavby, dizajnového interiéru a technológií prémiovej úrovne – ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez kompromisov a bez ďalších investícií. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality

SÚRNE HĽADÁME! Pre viacerých našich klientov hľadáme 4-5 izbový rodinný dom v Bratislave, ideálne Rusovce, Jarovce, Petžalka, Karlovka, Staré Mesto, Nové Mesto, Ružinov, Dúbravka ale nie je podmienka, suma do 750 000 EUR. Ak máte informácie alebo odporúčania, neváhajte nás kontaktovať! Zrealizované tipy radi finančne odmeníme.

Na predaj viacúčelový rodinný dom na frekventovanom ťahu v lokalite Mlynská dolina – Patrónka. Adresa, ktorú netreba vysvetľovať – viditeľnosť, dostupnosť, napojenie na centrum aj obchvat aj parkovanie. Nehnuteľnosť je rozdelená na tri samostatne využiteľné jednotky v rámci jedného celku na pozemku 729 m²: – 3-izbová jednotka 93,9 m² – 4-izbová mezonetová jednotka 161,8 m² – samostatný objekt 31,5 m² (aktuálne kancelária, možná konverzia na garsónku) garáž a pivnica Objekt je vhodný pre investora alebo bývanie, ktorý chce: kombinovať dlhodobý prenájom s vlastným využitím, prevádzkovať sídlo firmy s bývaním na jednom mieste, vytvoriť ambulanciu, poradenské centrum, škôlku alebo menší firemný hub, alebo nehnuteľnosť postupne transformovať podľa vývoja trhu. Dom je tehlový, posledná kolaudácia cca 2003. Plynový kotol, krby, klimatizácie (Daikin, Toshiba), solárny systém 9 panelov s 4 kW invertorom a 12 kWh batériou. Plastové okná, strecha Tondach, terasa, vlastná studňa. Energeticky a technicky pripravený bez nutnosti okamžitých zásahov. Mesačné náklady: elektrina 144 € (vrátane nabíjania 2 elektromobilov), plyn 176 €, voda 34 €. Hlavná cesta tu nie je mínus. Je to benefit – pre klientsky orientované podnikanie, branding firmy alebo nájomníkov, ktorí chcú byť „na očiach. Ak hľadáte tichú vilu v slepej uličke, toto nie je ono. Ak hľadáte flexibilný investičný objekt s reálnym využitím ozvite sa.

Pre konkrétneho klienta hľadáme rodinný dom v Bratislave alebo okolí do 40km. Požiadavky: - novostavba alebo úplná rekonštrukcia, - úžitková plocha domu min. 100 m2, - rozloha pozemku min. 700m2, - cena do 500 000€. Ak o takom dome viete – či už ste majiteľ, poznáte niekoho, kto predáva, alebo máte tip – budeme radi, ak sa nám ozvete. Pomôžete tak spojiť seriózneho kupujúceho s jeho novým domovom. Ďakujeme za každý tip či ponuku!

Ponúkame Vám na predaj krásny rodinný dom pri súkromnom jazere s výhľadom na vodnú hladinu v obci Reca okres Senec. Je to jedinečná ponuka, ktorá sa často neopakuje. Máme pre Vás jedinečný dom, ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale vašim novým domovom a ponúka dokonalú rovnováhu pokojného života. Táto výnimočná tehlová stavba je spojením pokojného rodinného života s výnimočnou atmosférou a spojením s prírodou. Vilu kopíruje zeleň a ticho. Svojou jedinečnou polohou a kvalitnou stavbou je určená pre toho najnáročnejšieho klienta. Nachádza sa len 4 km od Senca, do 5 minút autom. Súkromný vstup do jazera, ktoré patrí iba vám - možnosť kúpania, člnkovania či ranného paddleboardu, grilovanie s priateľmi, vlastné fitnes, krásna zeleň – to všetko môžete mať na vašom pozemku. Dom má veľmi praktické dispozičné riešenie. Tvorí ho prízemie, kde sa nachádza zázemie ako kuchyňa, jedáleň, priestranná obývacia miestnosť s krbom, tri samostatné spálňe s vlastnými kupeľňami a šatníkmi, práčovňa, hosťovská toaleta. Všetky tieto izby sa stretávajú na priestrannej chodbe, z ktorej sa krásnym schodiskom dostaneme na poschodie, ktoré je otvoreným priestorom. Slúži ako samostatný byt s kúpeľnou, saunou a šatníkom. Za domom je záhradný domček s krásnou plne vybavenou zimnou záhradou, kuchyňou a krbom a taktiež je v zadnej časti domu vonkajší sklad, v ktorom je možné umiestniť náradie a záhradný nábytok. Celý exteriér je zabezpečený zavlažovacím systémom, Nachádza sa tu veľkorysé fitness. Za domom sa výstupom zo záhrady dostanete priamo na súkromnú pláž so vstupom do súkromného jazera, ktorého časť je súčasťou predaja domu. Konkrétne ¼ podielu. V dome sa nachádza veľká automatická dvojgaráž. Táto nehnuteľnosť sa ponúka zariadená ako ju vidíte na fotkách. V prípade obhliadky nás prosím kontaktujte

Realitná kancelária Bondreality vám predstavuje jedinečnú príležitosť – predaj priestranného rodinného domu, ktorý sa nachádza v tichej lokalite pod vinicami s výborným napojením na Bratislavu. Dom s úžitkovou plochou 600 m² je postavený na rozľahlom pozemku s výmerou 1 200 m² a ponúka maximálne súkromie, komfort, krásne miesto na bývanie i oddych. Disponuje 8 miestnosťami, 4 kúpeľňami, vnútorným bazénom, saunou, zimnou záhradou, vínnou pivnicou, krásne upravenou záhradou a mnohými ďalšími výhodami vhodnými pre rodinné bývanie. ________________________________________ Dispozícia nehnuteľnosti 1. NP: 151 m² + 48 m² terasa • reprezentatívny vstup s priestrannou chodbou prepojenou s dvojgarážou, • veľkorysá obývacia izba s krbom, spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, • priame prepojenie na balkón s výhľadom a zostupom do záhrady, • samostatná izba s vlastnou kúpeľňou (sprchovací kút, toaleta, umývadlo), • samostatná toaleta. 2. NP: 144 m² + 12 m² balkóny • elegantné schodisko obložené prírodným kameňom Portuguese Rosso, • štyri samostatné priestranné izby s balkónmi, • šatník s oknom, • veľká kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, dvojumývadlo, toaleta, bidet), • jedna zo spální má vlastnú kúpeľňu (sprchovací kút, toaleta, umývadlo), • schodisko do podkrovia. 3. NP: Podkrovie 98 m² • tento priestor môže slúžiť ako pracovňa, priestranná detská izba, herňa alebo priestranný sklad. 1. PP s priamym výstupom do záhrady: 138 m² + 21 m² terasa • vnútorný bazén a wellness so sprchovacím kútom, • spoločenská miestnosť (vhodná aj na biliard alebo rodinné oslavy), • kuchynka, • vínna pivnica, • zimná záhrada, • kotolňa a priestor pre bazénovú technológiu, • technická miestnosť silnoprúdovým rozvádzačom a sloaboprúdovými technológiami, • práčovňa, • sklad potravín, • samostatná toaleta, • priamy prístup do udržiavanej záhrady. ________________________________________ Technické vybavenie a štandard • kvalitná tehlová stavba so strešnou krytinou z tvarovanej švédskej ocele, • kompletné zateplenie, plastové okná, hliníkové vstupné dvere, • interiérové drevené dvere na mieru, sadrokartónové podhľady, intímne osvetlenie a ozdobné fabióny, • keramické dlažby, drevené parkety, • krb na drevo s prieduchmi na prízemí aj na prvom poschodí, • podlahové kúrenie na prízemí, radiátory na poschodí a v suteréne, • 4 vnútorné klimatizačné jednotky + 2 vonkajšie (klimatizácia na 1. poschodí), • požiarny alarm, zabezpečovací a kamerový systém, • centrálny vysávač, domáci videovrátnik, • kotol Buderus (vymenený v roku 2021), zásobník na vodu 250 l, ohrievaný primárne solárnymi panelmi, • solárne panely na streche, bazénová filtračná technológia, • napojenie na verejný vodovod, plyn, elektrinu a kanalizáciu (biologická čistička), • pred domom terasa / parkovanie pre 4 osobné autá. ________________________________________ Výnimočné benefity Táto nehnuteľnosť ponúka všetko, čo si môže náročný klient priať – kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, zastávky MHD, potraviny, ako aj dobré napojenie na Bratislavu a diaľničné obchvaty. NNDom má krásne vysadenú záhradu s okrasnými a ovocnými stromami, detské ihrisko, vyvýšené záhony na zeleninu a záhradnú terasu na barbecue. Pokojné prostredie pod vinicami, rozsiahle súkromie, moderné vybavenie a dokonalé zázemie pre rodinný život, relax aj spoločenské aktivity.

BOND Reality ponúka na predaj zaujímavý trojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti Rusoviec, na ich úplnom začiatku. Ide o netradične riešenú nehnuteľnosť, ktorá zaujme svojou architektúrou aj technickým vybavením. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • Tepelné čerpadlo a solárne panely – energeticky úsporné riešenie • Krb – príjemný doplnok pre vytvorenie útulnej atmosféry • Podzemná pivnica – ideálna na skladovanie alebo vytvorenie vínnej pivnice • Dom je nezariadený – možnosť zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv • Pozemok o výmere 464 m² – ideálna veľkosť na nenáročnú údržbu a oddych • Tichá lokalita – výborné bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy Informácie o nehnuteľnosti: Rodinný dom má tri podlažia, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na bývanie aj prípadné pracovné alebo oddychové zóny. Stavba je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a energetickú efektivitu. Cena: 499 000 € (vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného realitného servisu) V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Zaujímavá a špecifická nehnuteľnosť, ktorú sa oplatí vidieť naživo. Tešíme sa na vašu návštevu!

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný nadčasový dom situovaný v tichej ulici pod lesom. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2004. Vďaka výbornej dispozícii a lokalite, ktorá spája les a mestské výhľady je tento dom ideálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie. Architekt pri tomto 6 izbovom dome dbal na všetky detaily, aby zabezpečil v dome dostatočný prístup denného svetla. Celý interiér dýcha čistými líniami, ktoré sú krásne a s citom prepojené s výnimočnosťou lesa, ktorý kopíruje zadnú časť domu. Tento rodinný dom s úžitkovou plochou 260m2, loggia 25m2 a pozemok 960m2 je dispozične postavený na jednom podzemnom podlaží a dvoch nadzemných podlažiach. Podzemné podlažie tvoria dve parkovacie státia a veľká technická miestnosť. Pred domom je možnosť zaparkovať ďalšie minimálne tri autá. Prvé nadzemné podlažie tvoria dve izby s vlastnou veľkorysou terasou, priestranná kúpeľňa, miestnosť, ktorú je možné využiť aj ako saunu a ďalší úložný priestor. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza veľkorysý spoločný priestor s obývacou miestnosťou, jedálňou a kuchyňou na SV strane, v zadnej časti domu od lesa JZ strane sa nachádza hlavná spálňa s kúpeľnou a jedna detská izba. V dome sú použité kvalitné materiálny, ktoré krásne ladia s lesom a designom domu ako sú drevo masív, talianske obklady a dlažby, drevené parkety. Taktiež sú v dome použité iné materiály na funkčné využitie a to okenné steny a okná - hliník, hliníkové žalúzie motoricky ovládané, nerezové zábradlia, na zadnej terase je holandská dlažba a chodníky. Dom je tehlový, vykurovanie je podlahové. Trávniky sú zavlažované automaticky. V dome je čistička odpadových vôd, kotol na peletky. Tento dom ocení klient, ktorý hľadá prírodu a mesto v jednom. Pocit mesta je tu upevnený nádherným panoramatickým výhľadom. Cena: 950.000€ Pre bližšie informácie nás prosím kontaktujte. Mgr. Miroslava Dučová ducova@bondreality.sk

Bond Reality ponúka na predaj výnimočný rodinný dom situovaný v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy – na Hradnom kopci. Táto nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý hľadá exkluzívnu adresu, výnimočný výhľad a zároveň možnosť pretvoriť si dom podľa vlastných predstáv. Dom bol postavený v 80. rokoch ako luxusná vila s vnútorným bazénom, 2 garážami a terasou s ikonickým výhľadom na Bratislavský hrad. V súčasnosti je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu – čo však vytvára ideálny priestor pre prestavbu na vysnívané bývanie v srdci mesta. Vstup do domu je z 2 ulíc a tiež 2 garáže z 2 ulíc. Lokalita Hradný kopec, Bratislava I Typ nehnuteľnosti Rodinný dom Rozloha pozemku - 347 m² Zastavaná plocha - 297m² Počet izieb - 6 Počet podlaží - 4 Garáž 2x Bazén Vnútorný Terasa Áno – s výhľadom na hrad Stav Pôvodný – vhodný na rekonštrukciu Táto nehnuteľnosť má vysoký investičný potenciál: • Možnosť rekonštrukcie na moderné luxusné bývanie • Výnimočná poloha s dlhodobou stabilitou hodnoty • Vhodné pre ambasády, prémiové prenájmy, sídlo firmy alebo rezidenčné bývanie • Výhľad na hrad a centrum Bratislavy – benefit, ktorý sa nedá kúpiť inde • Ak hľadáte nehnuteľnosť s dušou, príbehom a výnimočnou polohou, ste na správnej adrese. Nehnuteľnosti s týmto výhľadom a charakterom sa na trhu objavujú len výnimočne. Viac informácií v RK

Ponúkame na predaj priestranný 2 podlažný RD v príjemnej, kľudnej časti obce Láb, 20 min. od Bratislavy. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku 663 m2. . Zastavaná plocha domu je 126 m2. Na prvom poschodí sa na ploche 92 m2 nachádza 3 izbový byt. Jeho dominantou je denná časť pozostávajúca z obývačky s krbom, voľne prepojenej s kuchyňou, ktorej súčasťou je komora a jedálenskou časťou. Priestor je presvetlený, vzdušný, čo umocňuje dojem jeho veľkorysej rozlohy. Komfort dopĺňajú 2 samostatné, priestranné spálne, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom s oknom a samostatné WC. Vo vyvýšenom suteréne s úžitkovou plochou 86 m2 sa nachádza rozľahlá garáž, dielňa, obytná kuchyňa s krbovými kachľami a 2 skladové miestnosti. Menšími úpravami je možné priestor prerobiť na 2- 3 ďalšie spálne, wellness zónu, menšiu bytovú jednotku, alebo priestor na podnikanie. Vstup je možný schodišťom z poschodia a taktiež priamo zo dvora. RD je napojený na obecnú vodu a elektrinu, disponuje tiež vlastnou studňou. Odpad je riešený žumpou, s predprípravou na kanalizáciu. V dome je plynový kotol. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1990. V roku 2015 prešiel obsiahlou rekonštrukciou, vymenené rozvody, nové plastové okná v celom dome, plávajúce podlahy, nové vstupné dvere, komplet nová sanita, krb v obývacej izbe. V roku 2021 bola komplet zrekonštruovaná strecha. Na rovinatom trávnatom pozemku s ovocnými stromami sa nachádza drevený altánok s vonkajším krbom, ďalší prístrešok s vodou a elektrickou prípojkou 230/420V, slúžiaci ako odkladací priestor, alebo dielnička a prístrešok pre karavan z roku 2022. Pri pozemku je prípojka na optický internet. Parkovanie áut je možné pred domom na vydláždenom parkovisku, ako aj vo dvore. Vstup na pozemok je zabezpečený cez bránku pre peších a bránu pre vjazd automobilov. Je monitorovaný kamerovým systémom. Vďaka svojej polohe v slepej ulici a taktiež v rámci obce ponúka dom maximálne súkromie. Má len dvoch susedov a priamo susedí s poľom, kde nie je plánovaná ďalšia výstavba. Obľúbená lokalita ponúka bezpečné a komfortné bývanie pre aktívnych ľudí, zároveň s pokojom vidieckej atmosféry. V obci Láb nájdete všetko pre pohodlný život, výbornú občiansku vybavenosť - základná škola, materská škola, lekáreň, pošta, mäsiarstvo, kvetinárstvo, potraviny. Je tu taktiež zdravotné stredisko, ihriská a športoviská. Vo svojom okolí má viacero zátiší, kde môžete relaxovať. Široké športovo - relaxačné možnosti, turistiku, cykloturistiku, zabezpečuje blízkosť lesa a viacero jazier s možnosťou kúpania a rybárčenia Tento dom predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v blízkosti krásnej prírody a zároveň prístup k mestským výhodám. Z Bratislavy sa sem pohodlne dostanete za pár minút autom diaľničným privádzačom, alebo prímestskými autobusovými linkami. ................... 0905 410 614 - aj vo večerných hodinách a cez víkendy. ................... V cene je zahrnutý kompletný právny servis, kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti, vypracovanie zmlúv právnikom, zabezpečenie všetkých dokumentov potrebných k prevodu nehnuteľnosti, návrhy na vklad do katastra nehnuteľností, až po odovzdanie nehnuteľnosti. .................. Naša RK ZDARMA poskytuje služby hypotekárneho poradcu - analýzu Vašich možností vo všetkých bankách - vyberieme pre Vás najoptimálnejší typ financovania a najvýhodnejšej hypotéky so zohľadnením Vašich individuálnych potrieb, pre financovanie kúpy nehnuteľnosti. .................... Zabezpečíme vypracovanie znaleckého posudku potrebného k HÚ. ...................... ZABEZPEČÍME AJ PREDAJ, ALEBO PRENÁJOM VAŠEJ NEHNUTEĽNOSTI. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Surani Realitná kancelária vám ponúka na dlhodobý prenájom priestranný trojpodlažný rodinný dom, nachádzajúci sa v pokojnej a výborne dostupnej časti Podunajských Biskupíc na Hydinárskej ulici. Tento dom je vhodný nielen na rodinné bývanie ale vďaka svojej dispozícii a rozlohe ho možno využiť aj na podnikateľské účely, napríklad ako sídlo firmy či kancelárske priestory. Kľúčové vlastnosti nehnuteľnosti: • Celková úžitková plocha: 250 m² • Pozemok: Dostatočne veľký na parkovanie viacerých vozidiel priamo na pozemku • Dispozícia: Vďaka trojpodlažnému riešeniu je rodinný dom rozdelený na praktické a priestranné miestnosti ktoré ponúkajú široké možnosti využitia Dispozičné riešenie: • Suterén: Tento priestor je výborne využiteľný pre skladové účely alebo ako zázemie pre technické vybavenie firmy či domácnosti. Obsahuje dve priestranné miestnosti, samostatné WC, sklad a kotolňu, ktorá zabezpečuje vykurovanie celého domu. • Prvé poschodie: Podlažie je riešené ako samostatná bytová jednotka (3-izbový byt), ktorú tvorí trojica samostatných izieb, sklad a dve kúpeľne s WC. Ideálne pre administratívne priestory, prípadne pre bývanie zamestnancov firmy. • Druhé poschodie: Na vrchnom podlaží sa nachádzajú štyri samostatné miestnosti, kúpeľňa s WC a samostatné WC. Tento priestor ponúka veľkú flexibilitu a môže slúžiť ako ďalší kancelársky priestor alebo ako samostatný 4-izbový byt. K dispozícii je aj skladový priestor, ktorý je ideálny na uskladnenie dokumentov alebo vybavenia. Vybavenie a parkovanie: Parkovanie je možné priamo na pozemku, čo predstavuje veľkú výhodu pre firmu s viacerými autami alebo pre obyvateľov rodinného domu. Využitie nehnuteľnosti: Tento rodinný dom s priestrannou dispozíciou je veľmi univerzálny a umožňuje široké spektrum využitia. Okrem klasického rodinného bývania je ideálny aj na podnikateľské účely. Vďaka samostatným vchodom a prehľadnému rozloženiu miestností môžete jednoducho oddeliť pracovnú časť od obytných priestorov, čím dosiahnete ideálnu kombináciu pracovného a súkromného života. Finančné podmienky: • Cena prenájmu: 2 590 € mesačne • Energie: 400 € mesačne • Kaucia • Bez provízie RK Kontakt: Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Juraj Šuráni Tel.: 0903 657 587 E-mail: juraj@surani.sk Web: www.surani.sk Fotografie uvedené v ponuke sú vlastníctvom Realitnej kancelárie Surani s.r.o. a sú chránené autorským právom.

Ponúkame na predaj rodinný dom z roku 1947 s pozemkom o výmere 763 m², nachádzajúci sa v tichej časti obce Jablonové. Dom poskytuje pokojné prostredie, dostatok priestoru a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Vhodný pre tých, ktorí hľadajú bývanie mimo ruchu mesta s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Popis nehnuteľnosti Rok výstavby: 1947 Dispozícia: vstupná časť – zádverie, priestranná hala so vstupom na povalu, dve priechodné izby, obývacia izba s kuchyňou (so vstupom do pivnice aj na terasu), dve samostatné menšie izby, garáž Kúrenie: plynový kondenzačný kotol, krb v obývačke aj v izbe Inžinierske siete: elektrina, plyn, studňová voda, internet, ČOV Pozemok Rozloha: 763 m² Zastavaná plocha domu s garážou: 169 m² Úžitková plocha: 103,7 m² + pivnica a garáž Oplotenie: kompletne oplotený pozemok s novou hliníkovou posuvnou bránou a bráničkou s prístupom od hlavnej cesty Zadná časť pozemku: lemuje ju miestny potok Lokalita Vzdialenosť od Bratislavy: 30 minút autom Okolie: tichá a bezpečná lokalita s rodinnými domami Občianska vybavenosť: potraviny, pošta, úrad, zastávka SAD, základná a materská škola, reštaurácia, fitness centrum Výhody Výborná dostupnosť do Bratislavy Pokojná lokalita v centre obce Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Vhodné na celoročné bývanie Nehnuteľnosť je bez ťarchy a kúpou voľná ihneď Cena: 259 000 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu realitnej kancelárie) Kontakt: Juraj Šuráni Tel.: 0903 657 587 E-mail: juraj@surani.sk Web: www.surani.sk

Ponúkame na predaj päťizbový, dvojpodlažný, rodinný dom s podpivničením, so sedlovou strechou, pripojený na všetky inžinierske siete. Nehnuteľnosť sa nachádza v Bratislave, mestskej časti Devín, na Kremeľskej ulici. Úžitková plocha dvoch nadzemných podlaží (prízemie, poschodie) je 120 m2 + pivnica pod domom 60 m2. Celková výmera pozemku 384 m2, z toho zastavaná plocha 73 m2, ostatný pozemok so záhradou 311 m2. PÔDORYS všetkých podlaží nájdete v prílohe tohto inzerátu, medzi fotkami nehnuteľnosti. Dom bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 1978. Rodinný dom sa nachádza v rámci stavby dvojdomu. Základy domu sú železobetónové, hrúbka základu 50 cm, obvodové murivo domu a priečky v dome, tehla. Okná na dome sú plastové, vstupné dvere do domu bezpečnostné, plast. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, s rozvodom tepla a radiátormi. Konštrukcia schodiska na poschodie a do pivnice je betónová, s povrchom s keramickej dlažby (do pivnice), resp. s dreveným povrchom (na poschodie). Podlahy v dome sú kombináciou laminátových podláh a dlažby. Na prízemí domu je vstupná predsieň, kuchyňa, obývačka, izba a kúpeľňa s toaletou, umývadlom a sprchovým kútom. Na poschodí sú tri izby, chodba, kúpeľňa s vaňou, toaletou a umývadlom a balkón prístupný z chodby. Cena nehnuteľnosti: 450.000,- EUR KONTAKT: 0948 045 130, Kamil Hýravý kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom (dvojdom) s terasou a pozemkom Miloslavov-Alžbetin dvor . Pozemok o výmere 292 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo parkovanie. Dom má úžitkovú plochu 71,95 m², disponuje terasou o výmere 18 m² a nachádza sa na pozemku o rozlohe 292 m². Dom bol skolaudovaný v roku2021. Dispozícia domu: * Zádverie – 4,57 m² * WC – 1,76 m² * Technická miestnosť – 1,52 m² * Kúpeľňa – 5,75 m² * Kuchyňa – 7,03 m² * Obývacia izba – 24,68 m² * Detská izba – 13,02 m² * Spálňa – 13,59 m² Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu, ktorá ponúka ideálne miesto na relax či rodinné posedenia. Dom ponúka dve samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC a praktickú technickú miestnosť. Povalu, ktorá slúži ako úložný priestor. Podlahové kúrenie, kanalizácia, optika. Výhody: * novostavba v prevedení dvojdomu * výborná dispozícia * terasa 18 m² * ideálny pozemok 292 m² * nízke prevádzkové náklady * vhodné pre rodinu aj ako investícia Cena nehnuteľnosti je 308.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 313.900,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa v lukratívnej lokalite Bratislava Devínska Nová Ves s veľkým pozemkom v zastavanom území. Výmera pozemku: - zastavaná plocha a nádvorie: 762 m² - plus záhrada: 2671 m2 - šírka pozemku: 17 m - dĺžka pozemku: 200 m Siete na pozemku: mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Pre domom je káblová prípojka aj možnosť optiky. POLOHA POZEMKU: v blízkosti lesa a chráneného územia Sandberg a rieky Morava, s možnosťou turistiky a cykloturistiky. Cyklotrasou sa dostanete do Devína a na Záhorie. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti podčiarkuje jej poloha s nádherným výhľadom na záhradu a rieku Morava smerom na Rakúsko a Zámok Schloss Hof. Výborná dostupnosť autom aj MHD, zastávka MHD za zákrutou od domu. Bezpečná a pokojná rezidenčná zóna. Tento dom vám poskytne absolútne súkromie, exkluzívne susedstvo a neopakovateľnú atmosféru. Vhodné na rodinné bývanie, prestavbu, rekonštrukciu alebo ako stavebný pozemok. Cena nehnuteľnosti je 515.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 520.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom (dvojdom) v tichej lokalite obce Rovinka. Tento moderný dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné a bezpečné bývanie blízko Bratislavy. Dispozícia domu: Pozemok: 333 m². Úžitková plocha: 165 m² Terasa: 48 m². Dom skolaudovaný v roku 2008. Počet izieb: 5 (z toho 2 obývacie izby) Kúpeľne: 2 (jedna na každom poschodí) Obývacie izby: Obe obývacie miestnosti sú presvetlené veľkými francúzskymi oknami, ktoré na prízemí prepájajú interiér so záhradou. Vnútorný krb: Príjemná atmosféra a teplo počas chladných večerov. Vonkajšie priestory: Priestranná terasa, ideálna na relax či rodinné posedenia. Záhrada je oddelená od ulice, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Vhodné pre domácich miláčikov: Záhrada ponúka dostatok priestoru na pohyb a hru vašich štvornohých spoločníkov. Štandard domu: Sedlová strecha Plynové kúrenie Murovaný Ytong Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: Rekonštrukcia: Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Skvelá lokalita: Do 10 minút chôdze nájdete jazero, potraviny, detské ihrisko, futbalový štadión a výbornú reštauráciu. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje bezproblémovú dopravu do Bratislavy aj okolitých miest. Priestrannosť a svetlosť: Francúzske okná v oboch obývacích izbách zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a výbornej polohy, pričom nezabúda ani na potreby domácich miláčikov Cena domu je 360.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 365.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 3-podlažný rodinný dom v lokalite Nové Košariská, Dunajská Lužná. Dom má 3 podlažia, so šiestimi izbami, nachádza sa na pozemku o výmere 534 m². Zastavaná plocha domu je 81 m² a úžitková plocha približne 130 m². Dom sa nachádza v pokojnej lokalite s množstvom zelene a ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu alebo aj možnosť dvojgeneračného bývania. Dispozícia domu: -1 podlažie: * 2 izby * menšia kuchyňa * WC * kúpeľňa so saunou * inžinierska/technická miestnosť Prízemie: * vstupná chodba * kuchyňa * obývačka so vstupom na terasu * sprchový kút spojený s WC 1. poschodie: * 3 izby * jedna izba s balkónom * kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom * vstup do podkrovia, ktoré je možné využiť ako odkladací priestor Exteriér a parkovanie: * možnosť parkovania až pre 4 autá na pozemku * murovaná dvojgaráž * kryté parkovanie pri garáži * ďalšie nekryté parkovacie miesto pri vstupe do domu * altánok na drevo, ktorý sa dá prerobiť na vonkajšie sedenie * veľká záhrada s množstvom zelene a súkromím Dom je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru v interiéri aj exteriéri. Cena nehnuteľnosti je 420.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 425.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj rodinný dom s administratívnou budovou, dvojgarážou a veľkým pozemkom na ul. Na Vrátkach, Dúbravka. Výmera pozemku je 2070 m2, zastavaná plocha domu je 117 m2, zastavaná plocha administratívnej budovy s dvojgarážou je 117 m2. IS – mestská voda, elektrina, septik. Dom je dvojpodlažný, tehlový, zateplený (2015), čiastočne podpivničený (52 m2). Bol postavený okolo šesťdesiatych rokov, postupne však prešiel rekonštrukciou. Elektroinštalácia je medená, nové radiátory, podlahy sú drevené, kotol je na drevoplyn, tepelné čerpadlo, solárne panely s batériou, v obývačke sa nachádza aj krb, okná sú kombinácia – drevené, plastové. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa + špajza, 2 x izba. Na poschodí sa nachádza chodba, 3 x izba, šatník, kúpeľňa. Z jednej izby je vstup do podkrovia. Administratívna budova bola kolaudovaná v roku 2010, je postavená z poroblokov, je dvojpodlažná. Na prízemí sa nachádza dvojgaráž, kúpeľňa, kuchynka, izba. Poschodie má samostatný vstup, nachádza sa tu kúpeľňa, priestranná miestnosť s kuchynským kútom. Nehnuteľnosť je vhodná na rôzne využitie, bývanie viacpočetnej rodiny a súčasne aj podnikanie, prípadne aj dvojgeneračné využitie Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom situovaný v tichom zelenom prostredí obľúbenej Marianky s krásnym výhľadom. Ak hľadáte bývanie, ktoré vás očarí už pri prvej návšteve, táto nehnuteľnosť by rozhodne nemala uniknúť vašej pozornosti.. + samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom + pozemok s výmerou 800m2 a ideálnym takmer štvorcovým tvarom + podiel na súkromnej prístupovej ceste + obytná plocha 175m2 + 20 ročná stavba postavená z kvalitných materiálov + udržiavaná záhrada s parkovou úpravou a ustálenou zeleňou + veľkorysá terasa s priamym vstupom z obývacej izby + parkovanie pre 3 autá + dom je čiastočne podpivničený (suchá pivnica 25m2) + atraktívna a pokojná lokalita na rozhraní starej a novej Marianky + tiché pokojné prostredie a dobrými susedmi + nachádza sa na konci slepej ulice Dom ponúka všetko, čo si predstavíte pod pojmom komfortné rodinné bývanie. Záhrada vytvára prirodzené predĺženie obytného priestoru. Je to miesto, kde môžete spomaliť, nadýchnuť sa čerstvého vzduchu a naplno si vychutnať ticho a zeleň okolo vás.“ + prízemie = kuchyňa s jedálenskou časťou, obývačka, izba, WC a technická miestnosť + podkrovie = tri spálne, priestranná kúpeľňa s WC a šatník v samostatnej miestnosti + kuchyňa a obývacia izba s pohľadom do zelene a priamym vstupom na terasu/záhradu + moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi + súčasťou kuchyne je praktická špajza + krb vytvára čarovnú romantiku no zároveň poslúži aj ako zdroj tepla + každá izba v podkroví aj kúpeľňa má prístup na balkón + dom sa predáva vrátane niektorých časti nábytku (viď fotografie) „Kolaudácia domu prebehla v roku 2004. Nehnuteľnosť je vo výbornom, starostlivo udržiavanom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby výrazných úprav či investícií.“ + poctivá stavba z kvalitných materiálov + teplo a ohrev vody = elektrický kotol + siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický internet + mesačné náklady na energie a služby menej ako 200€ + zabezpečovacie zariadenie + parkovanie 1x pod prístreškom, 1x vo dvore, 1x na ulici pred domom Marianka vždy predstavovala lukratívne miesto na bývanie, len pár minút od Bratislavy. Vďaka svojej unikátnej polohe na úpätí Karpát ponúka ideálne spojenie prírody, komfortu a pokojného životného štýlu. + lukratívna lokalita – jedna z najžiadanejších lokalít na bývanie v blízkosti Bratislavy + výborná dostupnosť – do centra Bratislavy sa dostanete autom za cca 15 minút + pokojné a bezpečné prostredie – tichá obec s minimálnou dopravou, vhodná pre rodiny s deťmi + základná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchod, reštaurácie, pošta, kostol + bohaté prírodné okolie – priame napojenie na lesy Malých Karpát, ideálne na turistiku, bicyklovanie či prechádzky + aktívne komunitné dianie –kultúrne a spoločenské podujatia počas celého roka + kvalitná výstavba a nová infraštruktúra – množstvo moderných domov tvorí charakter obce + historická a duchovná atmosféra – najstaršie pútnické miesto na Slovensku s jedinečnou duchovnou energiou Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj polyfunkčný objekt s rodinným domom po kompletnej rekonštrukcii s množstvom využití - celková výmera pozemku 923m2 - prízemie podnikateľské priestory 40m2 + 190m2 - 1. byt na Poschodí a o výmere 150m2 s obytným podkrovím 150m2 - dve bytové jednotky v prístavbe vo dvore - možnosť využitia v podobe viacgeneračného domu - krásna oplotená záhrada za domom - parkovanie voľné pred domomPopis:Prízemie objektu sa momentálne využíva na podnikateľské účely. Jeden priestor má 40m2 a druhý 190m2. Možnosti využitia sú rôzne.Poschodie a podkrovie nad priestormi je zariadené na bývanie. Poschodie, o výmere 150m2 sa pozostáva z predsiene, priestrannej obývačky, ktorá je spojená s jedálňou a kuchyňou predelenou barovým pultom. Je to nádherný priestor s krbom vhodný na rodinné oslavy. Na tejto úrovni sa ešte nachádza priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a špajza.O úroveň vyššie, v podkroví sa nachádza samostatný záchod, miestnosť so šatníkom a tri priestranné samostatné izby(dve z nich sa dajú prerobiť, predeliť na polovicu, aby tým pádom vznikli ďalšie dve. Prístavba rodinného domu je vybavená z ďalších dvoch bytových jednotiek a dielne, kde je možné uskladniť bicykle.Prvá z dvoch bytových jednotiek v prístavbe je zložená zo samostatnej spálne a s priestrannej obývačky spojenej s jedálňou a kuchyňou. Je tam samozrejme aj kúpeľňa so záchodom.Druhá, teda podkrovná časť je zložená na prízemí zo vstupnej haly, sauny a priestrannej obytnej miestnosti v podkroví.Každá časť domu má vlastné kúrenie a elektromer.Dom je čiastočne podpivničený.V roku 2000 bola vykonaná kompletná rekonštrukcia: boli vymenené okná, strecha, rozvody, sanita a spravené ústredné kúrenie. V dome sú použité kvalitné materiály. Drevené podlahy, drevom obložené podkrovie, nábytok z masívu.Dom je napojený na všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, voda a kanalizácia.V predĺžení dvora sa nachádza okrasná záhrada s altánkom a murovaným grilom.Pôdorys na vyžiadanie.Občianska vybavenosť je v obci kompletná. Veľkou výhodou je malá vzdialenosť do Senca, Pezinka, Bratislavy, či Trnavy. Ďalšou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu a rýchly presun do hlavného mesta, no bývanie v obklopení prírodou a kľudnejšim životným tempom. Cena: 449.000,- eur vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva© Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o. K Vaším službám Jaroslava Šmotláková

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj dvojpodlažný obchodno prevádzkový objekt, nachádzajúci sa vo Vrakuni na Vŕbovej ulici. Je možné využiť na akékoľvek podnikanie, či bývanie. + 180 m2 podlahovej plochy + pozemok 261 m2, zastavaná plocha cca 200m2, + dvojpodlažný, sedlová strecha, čiastočne podpivničený + vysoké stropy s priznaným krovom (svetlá výška 6m) + priestranný otvorený interiér s možnosťou ľubovoľnej zmeny dispozície + zaujímavá lokalita na rozmedzí zástavby rodinných domov a sídliska + bezpečné, tiché a kľudné prostredie + možnosť prestavby na rodinný dom + rok výstavby 1998 Nehnuteľnosť bola v minulosti využívaná ako reštaurácia – pizzéria s kapacitou 80 osôb. Počas posledných rokov slúžila na bývanie. Vzhľadom na architektonické riešenie sú tu široké možnosti na zmenu účelu a využitie podľa vašich potrieb. Komerčné využitie: + sídlo firmy so zázemím, alebo prevádzkou + showroom a kancelárie firmy + obchodné priestory, predajňa + stravovacie zariadenie, reštaurácia, kaviareň + tanečná škola, iná vzdelávacia inštitúcia + komunitné centrum, priestory pre komunitné aktivity a služby + detské centrum, priestor pre deti a rodiny + zdravotnícke služby, zubná klinika, fyzioterapia + wellness centrum alebo fitnes centrum + denný stacionár pre dôchodcov Ak máte akýkoľvek iný nápad, ako by ste vedeli priestor využiť, s radosťou si ho vypočujeme. + hlavná časť nehnuteľnosti, dva prepojené priestory 90 m2 + salón na vrchnom podlaží 20 m2 + zázemie s kuchyňou, skladom a toaletami 30 m2 + skladové priestory v suteréne 30 m2 + barový pult, 2xWC + samostatná kuchyňa + zázemie + sklad + vlastná terasa na pozemku prepojená s objektom + napojený na všetky IS, kúrenie = plyn + dobrá dostupnosť Lokalita v strede Vrakune na rozhraní pôvodnej zástavby rodinných domov a sídliska. V blízkosti sa nachádza park a rameno Dunaja s napojením na cyklotrasy. + vysoká hustota obyvateľstva v bezprostrednom okolí = obchodný potenciál + spĺňa parametre pre prevádzku gastro zariadenia + možnosť využitia na akúkoľvek podnikateľskú činnosť Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Z poverenie majiteľa vám ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom - typ bungalov v Senci. + veľkorysý priestor + pokojné prostredie + vlastná studňa + kúrenie podlahové rozvádzané potrubím vody z plynového kotla + príprava na klímu + plne zariadený + brána pre pocit súkromia + novostavba + mesačné náklady: elektrina: 60 Eur, plyn 40 Eur Dom je rozľahlý, poskytujúci skvelý komfort pre viacčlennú rodinu, typ bungalov. Terasa je doplnená pergolou z kvalitných materiálov, samozrejmosťou je záhradný domček na náradie. Posuvná elektrická brána dopĺňa pocit dokonalého súkromia. Dom sa predáva plne zariadený po dohode s kupujúcim. Všetky inžinierske siete na pozemku (elektrina, voda, plyn) s napojením na verejnú kanalizáciu. Rekuperácia zabezpečuje optimálne celoročné vetranie. Dom má vlastnú studňu určenú na zavlažovanie. Lokalita: Bonusom je priateľská susedská komunita. Senec ponúka mnoho priestoru pre cykloturistiku, Slnečné jazerá známe pre letnú rekreáciu a množstvo kultúrnych príležitostí pre oddych a spoločenské vyžitie. Za domov je rieka, kde sa nájdu milovníci rybolovu a prechádzok s domácimi miláčikmi, či len tak si vyraziť za tichom. Ak Vás zaujme moja ponuka neváhajte ma kontaktovať aj dnes :) Slavka Danielová NEPLATÍTE právny servisNEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziuNEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho právaCopyright DOM-REALÍT – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DOM-REALÍT

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj samostatne stojaci komerčný objekt so širokými možnosťami využitia na komerčné účely. Nachádza sa na Kolískovej ulici v zaujímavej lokalite Karlovej Vsi. + samostatne stojaca jednopodlažná stavba z roku 1996 + po práve dokončenej kompletnej rekonštrukcii + úžitková plocha 172m2 plus priestor na terasu pred budovou 27m2 + vrátane vysporiadaného pozemku vo vlastníctve + posledné využitie = obľúbená gastroprevádzka + parkovanie na verejných parkovacích miestach v okolí Dispozícia priestoru je netradičná, s pôdorysom v tvare kľúčovej dierky, čo mu dodáva originálny charakter. Tento tvar vytvára zaujímavé členenie miestností a umožňuje kreatívne riešenia pri zariadení interiéru. Vďaka svojmu jedinečnému usporiadaniu pôsobí priestor atraktívne a zapamätateľne. + hlavný priestor = veľká kruhová miestnosť s možnosťou predelenia + samostatný salónik v zadnej časti + pánska a dámska toaleta + kancelárska miestnosť + presná dispozícia viď pôdorys v galérii + veľká presklená plocha= priestory sú svetlé a vzdušné + množstvo zelene v okolí + potenciál stavebného rozšírenia priestoru (pôvodne sa počítalo s dvoma podlažiami) + napojený na všetky inžinierske siete + kúrenie a ohrev vody vlastný plynový kondenzačný kotol Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s vysokou frekvenciou pohybu ľudí, čo zaručuje dobrú viditeľnosť a prístupnosť. Takéto umiestnenie je ideálne pre komerčné využitie, napríklad obchod, kanceláriu či prevádzku služieb. Vďaka rušnej polohe má objekt výborný potenciál pre podnikanie. Možnosti využitia: + stravovacie zariadenie, restaurácia, kaviareň, cukráreň alebo pub + sídlo firmy so zázemím, alebo prevádzkou + obchod s akýmkoľvek tovarom + potraviny alebo lahôdky + kaderníctvo, holičstvo, kozmetický salón + masážny alebo wellness salón + fitnescentrum alebo joga štúdio + kancelária (realitná, účtovnícka, právna, poisťovacia) + lekáreň alebo zdravotnícke zariadenie + veterinárna ambulancia + dielňa (napr. opravárenská, stolárska, umelecká) + servis elektroniky alebo mobilov + kvetinárstvo + cestovná kancelária + herňa alebo escape room + galéria alebo ateliér + sklad alebo výdajné miesto e-shopu + copycentrum alebo tlačiareň + kancelárie na prenájom pre rôzne firmy a podnikateľov + vzdelávacie a kultúrne zariadenie: + škola alebo škôlka, iná vzdelávacia inštitúcia + kultúrny dom, miesto na organizovanie podujatí, výstav, koncertov. + komunitné centrum, priestory pre komunitné aktivity a služby. + detské centrum, priestor pre deti a rodiny + zdravotnícke zariadenie, klinika alebo menšie zdravotné stredisko + zdravotnícke služby, zubná klinika, fyzioterapia Kolískova ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej zóne Karlovej Vsi s dobrou dostupnosťou do centra mesta, na Bratislavský obchvat, opačným smerom k Dúbravke. V pešom dosahu je tu kompletná občianska vybavenosť + sieť obchodov a služieb (potraviny, lekáreň, reštaurácie) + zastávky MHD a dobré dopravné napojenie + detské ihriská a parky v okolí + pobočka pošty a bankové služby Či už máte vlastný podnikateľský zámer, alebo zvažujete zaujímavú investičnú príležitosť, táto nehnuteľnosť je pre vás ako stvorená. Ponúka skvelý potenciál na podnikanie aj dlhodobé zhodnotenie vložených prostriedkov. Cena je kompletná vrátane provízie a kompletných služieb realitnej kancelárie. Zaujala vás táto ponuka? Príďte si pozrieť priestory naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj jedinečný pozemok v pôvodnej časti Bernolákova s dvoma rodinnými domami, ideálny pre spoločné bývanie, viacgeneračné bývanie, investičnú príležitosť alebo kombináciu bývania a podnikania. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bernolákova s množstvom zelene, ktorá spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. + veľký rovinatý pozemok 1756 m2 so šírkou 24 m + možnosť stavby ďalšej nehnuteľnosti na pozemku / záhrade + domy sú dvojpodlažné, celopodpivničené s plochou strechou + úžitková plocha domov je dokopy 360m2 + domy majú identický zrkadlovo obrátený pôdorys + každý dom funguje ako samostatná oddelená jednotka s vlastným vchodom + domy majú jednu spoločnú stenu + možnosť prepojenia domov do jedného celku + napojené na všetky inžinierske siete + kúrenie, ohrev vody = plynový kotol + každý dom má samostatnú záhradu oddelenú plotom Dom číslo jedna je po kompletnej rekonštrukcii. + väčšia časť pozemku 945 m2 + úžitková plocha domu 180m2 + prízemie obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa + poschodie 3 spálne, kúpeľňa + suterén pivnica a kotolňa + záhradný domček + bazén v záhrade + dve parkovacie garáže + Cena za dom v prípade samostatnej kúpy 480.000€ Dom číslo dva je v zachovalom pôvodnom stave + menšia časť pozemku 811 m2. + úžitková plocha domu 180m2 + prízemie obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa + poschodie 3 spálne, balkón, kúpeľňa + suterén pivnica a kotolňa + záhradný domček + parkovacia dvojgaráž + Cena za dom v prípade samostatnej kúpy 420.000€ Táto nehnuteľnosť poskytuje viacero výhod najmä ak hľadáte niektoré z nasledujúcich riešení 1. Viacgeneračné bývanie + Ideálna voľba pre rodiny, kde chcú spolu žiť dve generácie (napr. rodičia a dospelé deti) a zároveň si zachovať svoje súkromie. + Každý dom funguje ako samostatná jednotka s vlastným vchodom, kuchyňou a kúpeľňou, takže rodiny majú dostatok priestoru a pohodlia. + Starostlivosť o blízkych. Nehnuteľnosť je skvelým riešením pre rodiny, ktoré potrebujú zabezpečiť starostlivosť o starších členov rodiny. Starší rodičia alebo príbuzní môžu bývať vo vedľajšom dome, pričom im zostane nezávislosť, ale zároveň majú pomoc na dosah ruky. 2. Bývanie s priateľmi + Dvojdom môže byť ideálny pre dve rodiny (napr. súrodenci alebo blízki priatelia), ktorí chcú žiť v blízkosti, ale zároveň si zachovať nezávislosť. + Moderný “home-sharing” koncept, Z dvojdomu môžete vytvoriť "house-sharing" koncept, kedy každý dom ponúka nezávislé bývanie, ale spoločné využívanie napríklad pozemku či niektorých priestorov. 3. Kombinácia bývania a podnikania + Jeden z domov môže byť využitý na podnikateľské účely, napríklad ako kancelárske priestory, prenájom na krátkodobé alebo dlhodobé bývanie, prípadne ako prevádzka (napr. kozmetický salón, dielňa, ateliér). + Druhý dom slúži ako súkromné bývanie pre majiteľa. 3. Investícia, Prenájom – pasívny príjem + Jeden z domov je možné prenajímať a vytvárať si tak pravidelný pasívny príjem. + Pri súčasnom dopyte po bývaní v Bernolákove môže byť prenájom veľmi výhodnou investíciou. + Pozemok je dostatočne veľký a široký, je možné ho rozdeliť a postaviť ďalšiu nehnuteľnosť Cena je koncová vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si nehnuteľnosť pozrieť naživo ešte pred premiérou. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT, Ponúkame na prenájom veľkolepú kompletne zrekonštruovanú historickú vilu v TOP prominentnej lokalite Bratislavy pri hradnom kopci (Palisády) s výhľadom na Bratislavský hrad. + 3-podlažný objekt zasadený do svahu hradného kopca + s výhľadom priamo na Bratislavský hrad + úžitková plocha 489 m2 + pozemok 751 m2 + s dvoma terasami a predzáhradkou + garáž a parkovacie miesta na pozemku Funkcionalistická vila architekta Eugena Kramára a Štefana Lukačoviča postavená v rokoch 1946-47. Interiér prešiel viacerými rekonštrukciami posledný krát v roku 2023. Nový moderný interiér je v súlade s pôvodnými prvkami ako presklené dvere, parkety, drevené schody, svietidlá a stropné štuky. Výnimočná nehnuteľnosť na výnimočnom mieste vhodná pre: + zastupiteľský úrad, ambasáda s ubytovaním pre diplomatov + reprezentatívne kancelárske priestory + firemné sídlo na dobrej adrese + rezidenčné bývanie v rodinnej vile pre náročného klienta + bývanie viacerých subjektov (3 nezávislé bytové jednotky) + kombináciu bývania a podnikania Každé podlažie tvorí nezávislú jednotku so samostatným vstupom. Lichardova ulica sa nachádza v prominentnej oblasti Palisády v zástavbe mestských víl v bezprostrednej blízkosti Bratislavského hradu. V okolí sa nachádzajú ambasády, luxusné rezidencie a sídla úspešných firiem. Jedná sa o tichú, pokojnú lokalitu s dobrou dopravnou dostupnosťou. Centrum mesta je vzdialené 5 minút chôdze. + určený na dlhodobý prenájom + nájomné 6.000EUR/mesiac, BEZ PROVÍZIE + k dispozícii ihneď Zaujala vás táto ponuka? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj historický sedliacky dom s rozsiahlym pozemkom v zaujímavej lokalite v pôvodnej časti Záhorskej Bystrice. + historická stavba s typickými architektonickými prvkami regiónu + pozemok 1168 m², šírka 12 m, zastavaná plocha 219 m² + jednopodlažný 3-izbový dom so sedlovou strechou, úžitková plocha 95 m² + hospodárska budova so 3 oddelenými miestnosťami, úžitková plocha 85 m² + veľká záhrada vhodná na pestovanie, s ovocným sadom + možnosť využitia záhrady ako stavebného pozemku na stavbu ďalšej nehnuteľnosti + parkovanie vo dvore, alebo pred domom + atraktívna lokalita v pôvodnej časti Záhorskej Bystrice Dom postavený pred cca 150 rokmi je krásnym príkladom dobovej vidieckej architektúry. Ulica s ďalšími podobnými pôvodnými stavbami vytvára unikátnu atmosféru, využívanú aj na natáčanie filmových scén. Napríklad určite si spomeniete na zábery z kultového filmu „Strýko Ragan.“ + dom je v pôvodnom stave so staršou rekonštrukciou + obývaný a pravidelne udržiavaný + dispozícia: kuchyňa s obývačkou, 2x spálňa, kúpeľňa s WC (viď pôdorys) + izby sú nepriechodné, dostupné cez chodbu + kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu + dom je čiastočne podpivničený pôvodnou klembovou pivnicou + v podkroví je dostatok miesta na odkladanie/skladovanie vecí Dom je v pôvodnom stave a určite bude vyžadovať investíciu do rekonštrukcie. No vďaka statusu kultúrnej pamiatky je možnosť získať dotáciu Ministerstva kultúry až do 95 % nákladov na obnovu. + napojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, voda, kanalizácia, optický internet) + teplo zabezpečené plynovými telesami, ohrev vody elektrickým bojlerom + vlastná studňa s čerpadlom na polievanie záhrady + mesačné náklady na energie a služby cca 200 € + nehnuteľnosť sa nachádza mimo záplavovej oblasti Hospodárska budova stojí za domom ako samostatný objekt s troma oddelenými miestnosťami, ktoré kedysi slúžili ako stodola, maštaľ a sklad. Je vo veľmi dobrom stave a umožňuje rôznorodé využitie: + ateliér, domáce štúdio alebo remeselná dielňa + sklad náradia, záhradnej techniky, dreva alebo sezónnych vecí + miesto pre domácu posilňovňu alebo joga štúdio + letná kuchyňa alebo prístrešok na príjemné posedenia s priateľmi + priestor na chov zvierat (sliepky, zajace, alebo aj ustajnenie koňa) + možnosť podnikateľského využitia ako prevádzka, dielňa či obchodík + s možnosťou rekonštrukcie, zobytnenia, vytvorenia ďalšej obytnej jednotky Rozľahlá záhrada za domom ponúka bohaté možnosti pre záhradkárov aj relax. V neposlednej miere predstavuje perspektívny pozemok na stavbu ďalšej nehnuteľnosti. + ideálna pre pestovanie zeleniny a ovocia vďaka kvalitnej pôde + sad s rodiacimi ovocnými stromami + perspektívny stavebný pozemok Záhorská Bystrica je vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vidiecky ráz si zachováva aj ulica Čsl. tankistov, ktorá leží v blízkosti centra, s jednoduchým prístupom ku kompletnej občianskej vybavenosti vrátane obchodov, reštaurácií, školy a športovísk. + pokojná lokalita s pešou dostupnosťou do centra + skvelé napojenie na diaľničný obchvat a verejnú dopravu + v blízkosti škola, škôlka, obchody, reštaurácie + nový Kaufland v pešom dosahu + autobusová zastávka 5 minút chôdze + v okolí množstvo športovísk, tenisové kurty, cyklotrasy, turistické a bežecké trasy Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Svätý Jur, ktorý získal štatút slobodného kráľovského mesta už v roku 1647, bol dôležitým obchodným a kultúrnym centrom v regióne. Prostredná ulica sa nachádza v srdci historického jadra Svätého Jura, ktoré bolo už v stredoveku opevnené mestskými hradbami. Ulica slúžila ako hlavná obchodná cesta, kde sa konali trhy a predávalo sa víno, ktoré bolo hlavným zdrojom príjmov mesta. V priebehu 20. a 21. storočia prebehlo na ulici viacero rekonštrukcií, aby sa zachoval jej historický charakter. Na Prostrednej ulici sa nachádza viacero historických budov, ktoré prežili stovky rokov. Jeden z nich môže byť už čoskoro váš. Ak hľadáte netradičnú nehnuteľnosť so zachovanými historickými prvkami momentálne máte príležitosť. Pripravujeme na predaj Meštiansky dom priamo na Prostrednej ulici. + pôvodný dom, ktorý je súčasťou mesta od roku 1670 + rohový dom orientovaný priamo do Prostrednej ulice + pôvodný interiér so zachovanými dobovými prvkami + krížová klenba na stropoch, široké múry, masívne podlahy a dvere + priestranná klenbová pivnica pod celým pôdorysom domu + pôvodné podkrovie s možnosťou zobytnenia a vstavby ďalších miestností + možnosť využitia na bývanie, alebo podnikanie Dom je v pôvodnom stave a je tu treba počítať s investíciou do rekonštrukcie. Na druhej strane však poskytuje skvelú príležitosť na vytvorenie autentického interiéru s historickým šarmom a jedinečnou atmosférou. + 100 m2 obytnej plochy v 4 oddelených miestnostiach + celopodpivničený s historickou klenbovou pivnicou (100m2) + možnosť zobytnenia podkrovia + zastavaná plocha 133m2 + valbová strecha s keramickou pálenou tehlou + typická brána s priechodom spája ulicu s dvorom + vstup cez uzatvorený SPOLOČNÝ dvor v ktorom sa nachádzajú okrem domu ďalšie stavby + možnosť vybudovať priamy vstup z ulice (pôvodne existoval) + napojený na všetky inžinierske siete + kúrenie a ohrev vody = plynový kotol + dom je v súčasnosti obývaný + parkovanie na verejných parkovacích miestach pred domom Svätý Jur je pokojné historické vinohradnícke mestečko na úpätí Malých Karpát na pól ceste medzi Bratislavou (14km) a Pezinkom (14km). Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť: škola, škôlky, obchody, potraviny Terno, pošta, podniky a reštaurácie. + obec si zachováva vidiecku atmosféru s vinohradníckou tradíciou + jednoduché napojenie na vonkajší aj vnútorný diaľničný okruh Bratislavy + možnosť využiť vlakovú dopravu do centra Bratislavy + turistika, cyklotrasy, vychádzky po okolí (Karpaty, prírodná rezervácia Šúr) Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. V prípade rýchleho jednania možná dohoda na cene Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť ešte pred premiérou. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Som Juraj Husár, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0949 278 609 + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM REALÍT, priestranný 5 izbový rodinný dom v novej zástavbe obce Dunajská Lužná na Lipovej ulici. Ak túžite nájsť dom, ktorý si vás získa na prvý pohľad, táto ponuka by vám rozhodne nemala ujsť. + samostatne stojaca podpivničená dvojpodlažná stavba so sedlovou strechou + 17-ročná stavba v súlade s dnešným štandardom bývania + pozemok 653 m2, zastavaná plocha 124 m2 + obytná plocha 230 m2 plus pivnica 65 m2 + samostatne stojaca garáž 25m2 + 5 izieb, 3x kúpeľňa, 3x WC, komora, šatník + záhrada s parkovou úpravou so zrelým, ustáleným charakterom + plnohodnotný zapustený bazén + terasa dostupná priamo z obývačky + parkovanie 1x v garáži, na pozemku pred garážou, na ulici pred domom + vyhľadávaná lokalita blízko diaľnice D4/R7 + tiché pokojné prostredie s dobrými susedmi Má všetko, čo od bývania v rodinnom dome očakávate – vrátane bazéna, ktorý sa stane stredobodom letných dní a miestom vášho relaxu a oddychu. Celkovú harmóniu dopĺňa vkusne upravená záhrada. + prízemie = kuchyňa s jedálenskou časťou, obývačka, izba, kúpeľňa a samostatné WC + podkrovie = tri spálne, 2 x kúpeľňa, 2 x WC a šatník + suterén = kotolňa, sklad, pivnica+ kuchyňa a obývacia izba s pohľadom do zelene a priamym vstupom na terasu/záhradu + moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + súčasťou kuchyne je praktická špajza + krb vytvára čarovnú romantiku no zároveň poslúži aj ako zdroj tepla + priestranná terasa pohodlne usadí aj pre väčšiu spoločnosť + odkladací priestor v podrkoví + samostatne stojaca garáž pre 1 vozidlo Dom bol skolaudovaný v roku 2008. Je v zachovalom udržiavanom stave, dá sa nasťahovať a bývať bez potreby väčších investícií. + dom je postavený z tehál POROTHERM s zateplením + sedlová strecha s betónovou škridlou BRAMAC + drevené interiérové schodisko medzi prízemím a podkrovím + drevené eurookná v celom dome, strešné okná VELUX v podkroví + prízemie podlahové kúrenie (teplovodné), radiátory v podkroví + teplo a ohrev vody = plynový kondenzačný kotol + vlastná studňa napojená na automatický závlahový systém + napojený na všetky siete vrátane plynu, KANALIZÁCIE a optického internetu + bezpečnostné dvere, alarm + pozemok oplotený, elektrická posuvná brána, elektrická garážová brána Dunajská Lužná je vyhľadávaná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť aj množstvo možností na oddych v prírode. + obec si zachováva príjemnú vidiecku atmosféru s moderným rozvojom + materské a základné školy, potraviny, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko + obľúbené jazerá Nové Košariská vhodné na kúpanie, šport aj relax + cyklotrasy a možnosti prechádzok v okolí Dunaja + rýchle napojenie na diaľničný obchvat (1km od vjazdu na diaľnicu) + pohodlná dostupnosť do Bratislavy (15 minút) jazdy Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o