Domy na predaj

TRNAVA REALITY ponúka EXKLUZÍVNE V PREDAJI novostavby rodinných domov v obci Boleráz Ponúkame na predaj novostavby rodinných domov samostatne stojacich typ A, B, C, D Ide o novovybudovanú lokalitu v obci Boleráz v tichej časti obce na konci obce v slepej ulici. Všetky domy budú prízemné a môžete si vybrať zo štyroch typov rodinných domov a taktiež aj podľa veľkosti pozemkov či orentácie na svetové strany. Bližšie informácie na web stránke https://ibvboleraz.sk/ Novovybudovaná lokalita bude mať - nové cesty - nové siete (voda, elektrina, kanalizácia, internet) - nové chodníky - nové osvetlenie Pred výstavbou rodinného domu je možné upraviť menšie dispozičné riešenie domu podľa vlastných predstáv klieta - po dohode. Veľkou výhodou domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (kvalitná tehla, strešná krytina, plastové okná a vchodové dvere, sadrokartónový systém a omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) STAV DOKONČNIA INTERIÉRU DODINNÝCH DOMOV: Rodinný dom sa predáva v stave dokončenia takzvaného holodomu. Miestnosti domu budú dokončené v štádiu finálnej pripravy na položenie podláh a osadenie dverí. To znamená, že budú dokončené kompletné, potery, omietky a základný biely náter v celom dome. TECHNICKÉ PARAMETRE: - REÁLNE a KOMPLETNÉ náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú od 100,-Eur a maximálne do 150,-Eur/mes aj s navýšenou rezervou. - Ide o absolútne komfortné nízkonákladové bývanie ktoré si pochvaľuje už niekoľko našich zákazníkov - Obvodové murivo o hrúbke 30cm tehla alebo ytong + zateplenie 16 cm fasádny polystyrén (isover) - Priečne murivo o hrúbke 11,5 cm tehla alebo ytong + sadrové omietky - Okná 6 komorový rám plastové biele z vnútra a z vonka antracit s 3 sklom v najvyššej energetickej triede - Strešná krytina betónová, stropné izolácie ISOVER o hrúbke 36 cm, stropy- sadrokartón - Vykurovanie tepelné čerpadlo (vodné podlahopvé vykurovanie) prípadne za príplatok aj predpriprava na fotovoltaiku - Komín + predpríprava na krb v obývacej časti (za príplatok) - Napojenie stavby na siete (elekrtika, obecný voda a kanalyzácia, optika) - Výlez na strechu + odkladacia plocha v podkroví - za príplatok (14m2 ) - Predpríprava na žalúzie - Zámkova dlažba (spevnená plocha cca 40m2) slúži ako parkovacie státia - Zámkva dlažba na terasu - Hrubé terenne úravy + vyčistenie pozemku ÚŽITKOVÁ VEĽKOSŤ CENA TYP DOMU POČET PLOCHA POZEMKU DOM S IZIEB DOMU POZEMKOM TYP A1 4 - izbový RD 99,65 m2 610 m2 265 000 € TYP A2 4 - izbový RD 99,65 m2 549 m2 PREDANÉ TYP A3 4 - izbový RD 99,65 m2 549 m2 PREDANÉ TYP A4 4 - izbový RD 99,65 m2 549 m2 PREDANÉ TYP B1 4 - izbový RD 109,18 m2 539 m2 REZERVOVANÉ TYP B2 4 - izbový RD 109,18 m2 639 m2 275 000 € TYP B3 4 - izbový RD 109,18 m2 637 m2 275 000 € TYP C1 4 - izbový RD 109,18 m2 450 m2 PREDANÉ TYP C2 4 - izbový RD 109,18 m2 450 m2 210 000 € TYP C3 4 - izbový RD 109,18 m2 347 m2 210 000 € TYP C4 4 - izbový RD 109,18 m2 347 m2 210 000 € TYP D1 4 - izbový RD 120 m2 688 m2 290 000 € TYP D2 4 - izbový RD 120 m2 575 m2 270 000 € TYP D3 4 - izbový RD 120 m2 581 m2 270 000 € TYP D4 4 - izbový RD 120 m2 587 m2 270 000 € TYP D5 4 - izbový RD 120 m2 587 m2 275 000 € TYP D6 4 - izbový RD 120 m2 593 m2 275 000 € TYP A5 4 - izbový RD 120 m2 836 m2 295 000 € Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk 0904 903 903

V území obce Modrová bude vybudovaná infraštruktúra (verejný vodovod , cestné teleso , chodníky , verejné osvetlenie , internet a verejná zeleň )domy budú postavené v jednotnej modernej architektúre. Obrovským benefitom je lokalita - v tesnom dotyku s prírodou a zároveň výborne dostupná z diaľnice ( 5 minút )a z väčších okresných miest Piešťany a Nové Mesto nad Váhom . Rezidencia rádových domov ponúka výnimočný štandard bývania v elegantných dvojpodlažných samostatne izolovaných domov ( radovka). V pokojnej časti obce vyrastá nadčasová štvrť vizuálne atraktívnych a nízko energetických domov s priestrannými záhradami a terasami. Ponuka určite osloví široké spektrum záujemcov, každý má možnosť vybrať si presne to, čo mu vyhovuje . Cyklotrasy , lyžovanie , turistika , kúpele = všetko na dosah ruky . Jednotný projekt, čisté línie a minimalistické fasády umocňujú idylickú atmosféru výhľadu na Tématinské vrchy. Vďaka projektu získa nový majiteľ ideálne miesto pre život. Interiér Pri vstupe do domu vás už v predsieni zaujme príjemné denné svetlo spoločného priestoru kuchyne a obývacej časti. Veľkoplošné okná na prízemí radového domu zároveň slúžia aj ako prechod do záhrady so zastrešenou terasou. Toaleta v dennej časti domu je samozrejmosťou. Elegantné schodisko vedie do nočnej časti domu, ktorú predstavujú tri samostatné izby, kúpeľňa s toaletou. Súčasťou dvojpodlažného radového domu sú aj dve parkovacie miesta pri vchodových dverách. Radový dom pozostáva z dvoch poschodí, tri spálne, obývačka s kuchyňou Dom má priestranných takmer 120 m² a viac ako 500 m² pozemok Samozrejmosťou sú aj 2 parkovacie miesta pred vchodom a zastrešená terasa Spôsob vykurovania radového domu: Elektro kotol príprava na solar , tepelné čerpadlo a príprava na rekuperáciu V každom dome je príprava na krb Inžinierske siete verejný vodovod , elektrika , optika , žumpa V cene je taktiež už aj zarovnanie pozemku do bodu 0, parkové úpravy od cesty, začiatok výstavby 4/2026

Predávame novostavbu 4-izbového výnimočného rodinného domu v obci Hurbanova Ves, vzdialenej cca 7 km od Senca. Dom sa nachádza na tichej ulici Dolinka č. 5, kde je len zopár domov a výborní susedia. Dom má čistú úžitkovú plochu 112 m2 ( nie zastavanú plochu!) orientácia je na V,J,Z. V podkroví je 30 m2 úložného priestoru. Z obývacej izby je východ na terasu 25 m2 a záhradu. Do domu vedie vybetónovaný chodník spojený s parkovaním pre 3 autá, kde je možné v budúcnosti uložiť akúkoľvek zámkovú dlažbu. Pozemok má výmeru 537 m2. Dom je výnimočný nie len dispozíciou rozdelenou na dennú a nočnú časť, ale aj jednoduchými líniami s praktickým využitím celého priestoru. V obývacej izbe dominujú dve veľké okná s výstupom na terasu a záhradu, ktoré sú predelené len priestorom s prípravou pre krb. V každej izbe je rozvod pre TV, internet, zásuvky, svetlá. Predpríprava pre alarm, príprava pre video vrátnika. Dom je postavený precízne a výlučne z kvalitných materiálov. Použili sme kvalitnú Pezinskú tehlu 30cm ( 25cm) , strešnú krytinu Terran- antracitová, odkvapový systém KJG, oddrenážovanie dažďovej vody do vsakovačky. Okná sú od f. Rakystav 7-komorové, trojsklo , farba antracit / biela, Zateplenie fasády 15 cm EPS, soklová časť 10cm , fasádna omietka Murexin, farba biela + šedá. Zateplenie podlahy 10 cm EPS + reflexná fólia. Zateplenie stropu 30 cm 18 cm +12 cm minerálna vlna. Kúrenie v dome je podlahové - vodné s kvalitným tepelným čerpadlom Vaillant so zásobníkom na ohrev vody TÚV. Na kúrenie vynaložíte reálne najnižšie náklady vďaka tepelnému čerpadlu a takémuto zatepleniu. Dom je napojený na všetky siete : voda, kanalizácia, elektrika, prístup po betónovej ceste s pouličným osvetlením. Na pozemku sa nachádzajú niekoľkoročné ovocné stromy - veľká čerešňa, marhuľa, slivka a broskyňa. Dom predávame v stave holodomu, betónové potery so sklotextilnými vláknami, vnútorné omietky , vymaľovaný na bielo, tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV, vypínače, zásuvky. Fasáda je kompletne dokončená s finálnou omietkou .Parkovacia plocha pred domom je pre 3 autá. Pozemok je oplotený a upravený. Dom predávame skolaudovaný, so súpisným číslom. Dom je bez tiarch, možnosť kúpy aj na úver. Dokončenie do štandardu vieme zabezpečiť. RK - prosím kontaktovať len s konkrétnym klientom, Ďakujem Cena nehnuteľnosti je 279.000,- EUR Kontakt na majiteľa

Rodinný dom na polosamote v krásnom prostredí kopaníc – Moravské Lieskové, časť Brestové Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom situovaný na rozľahlom slnečnom pozemku o výmere 1151 m² v pokojnom prostredí kopaníc, na polosamote v obci Moravské Lieskové – časť Brestové. Okrem hlavného pozemku je možné využiť aj susedné parcely. Zastavaná plocha domu je 168 m². Dom prešiel kompletnou a citlivou rekonštrukciou s použitím ekologických materiálov, vrátane drevovláknitej izolácie stien (16 cm STEICO) a fúkanej drevovláknitej izolácie v strope (45 cm). Strecha je valbová, s drevenou konštrukciou a hliníkovou krytinou so zvodmi. Vykurovanie je zabezpečené kombináciou elektrických podlahových rohoží, elektrokotla do radiátorov a sporáka na drevo, čo umožňuje efektívne a variabilné vykurovanie celej domácnosti. Na pozemku je vlastný hĺbkový vrt na vodu a zároveň spoločná kopaná studňa pre celú osadu. Odpadová voda je riešená bezúdržbovou koreňovou čističkou (eko kocka). Dispozícia domu: vstupná presklená chodba v tvare L vedie do kuchyne, ktorej interiérový návrh je dielom štúdia Sediarosa pod vedením Ing. Arch. Edity Cimrovej, a ktorej súčasťou je jedáleň, hlavnej spálne a obývacej izby. Z chodby je prístup do kúpeľne s toaletou a detskej izby. Druhý vchod, ktorý je momentálne prekrytý knižnicou, vedie ku "letnej kuchyni", ktorá má samostatné WC a práčovňu. Dom má drevené podlahy v obytných izbách, na chodbách a v kúpeľni je dlažba. Ďalej sú tu drevené zárubne, sádrokartónové stropy v kúpeľni a na chodbách a masívne drevené stropy v ostatných miestnostiach. Kuchynská linka je masívna so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Celý dom je vybavený moderným LED osvetlením a elektrické aj vodovodné rozvody boli kompletne vymenené. Elektrické rozvody sú pripravené na inštaláciu fotovoltiky. Súčasťou domu je aj alarm. Dom je postavený z nabíjanej hliny, ktorá je ekologická, blokuje elektrosmog a udržuje príjemnú klímu aj počas horúčav. Pri dome je upravený dvor s vyvýšenými záhonmi na pestovanie zeleniny. Na pozemku sú hospodárske budovy vrátane dielne, letnej kuchyne, drevárne, garáže a kurína. Lokalita sa nachádza nad obcou Moravské Lieskové – časť Brestové, vzdialenej len 2 km od hlavnej cesty v obci. Obec má približne 2500 obyvateľov a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane lekára, základnej školy, pošty a obchodov. Okolitá príroda kopaníc poskytuje pokojné a tiché prostredie vhodné na turistiku, cykloturistiku a relax. Prístup je zabezpečený po spevnenej ceste, ktorá je v zime udržiavaná. Výhody nehnuteľnosti: - Pokojné bývanie na polosamote v prírode kopaníc - Rozľahlý slnečný pozemok a možnosť využitia okolitých parciel - Kompletná rekonštrukcia domu s ekologickými materiálmi - Vlastný hĺbkový vrt a prístup k spoločnej kopanej studni - Kombinované vykurovanie s možnosťou efektívneho regulovania - Príprava na fotovoltiku - Kvalitné drevené a dlažbové podlahy podľa funkčnosti miestností - Výborná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou

Ponúkame na predaj rodinný dom na udržiavanom pozemku v tichej časti obce Ochodnica s pekným výhľadom a celodenným slnkom. Dom je zateplený, má plastové okná. Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC. Dom je v stave holodom – možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza garáž a ovocné stromy. Prístup je bezproblémový, lokalita je pokojná s príjemným prostredím.

Popis chaty Ponúkame Vám na predaj moderný a štýlový rekreačný dom, skolaudovaný v roku 2019, ktorý sa nachádza v tichej časti obce Jezersko ideálne miesto na oddych v prírode alebo ako investícia do krátkodobého prenájmu. Nehnuteľnosť je vhodná na celoročné bývanie aj rekreačné využitie. Lokalita a okolie -obec Jezersko leží v malebnom prostredí Pieninského národného parku - výborná dostupnosť celoročne, asfaltová prístupová cesta a spoločný príjazdový most - pokojná lokalita bez rušnej premávky - v blízkosti turistické trasy a lyžiarske stredisko SKI Bachledová - ideálne miesto pre milovníkov hôr, turistiky a ticha Pozemok - výmera: 450 m² (cca 25 × 20 m) - osobné vlastníctvo - parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku - upravené okolie, možnosť letného posedenia alebo grilovania Nehnuteľnosť - skolaudovaná v roku 2019 - úžitková plocha: 108 m² - murovaná a zateplená stavba, zapísaná v liste vlastníctva - inžinierske siete: elektrina, pitná voda, vlastný septik - vykurovanie: podlahové kúrenie + krb / elektrické radiátory + krb - okná: plastové okná, dvoj sklo - v objekte sa nachádza altánok o rozlohe 6m2, drevený domček na náradie o rozlohy 4m2 Dispozičné riešenie Prízemie - kuchyňa spojená s obývacou izbou - samostatná spálňa - kúpeľňa s WC - samostatná terasa (9 m²) - samostatná technická miestnosť s úložným priestorom 1. poschodie - kuchyňa spojená s obývacou izbou - samostatná spálňa - kúpeľňa s WC - balkón (6 m²) - samostatná miestnosť (3 m²) vhodná ako úložný priestor alebo malá pracovňa Výhody nehnuteľnosti - novostavba bez nutnosti okamžitých investícií - vhodná aj na krátkodobý prenájom (napr. cez platformy ako Airbnb alebo Booking.com) - krásne tiché prostredie - dva samostatné apartmány, ideálne pre dve rodiny alebo ako investičný objekt - celoročný prístup, dostupné parkovanie

Moderný maklér ponúka na predaj sedemročnú murovanú novostavbu – kompletne zariadený 4-izbový dom v Zbyňove, pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou ponuky je aj upravený slnečný pozemok so záhradou, ktorá vytvára príjemné prostredie na relaxáciu a zvyšuje komfort a kvalitu bývania. Dom: Podlahová plocha: 100 m² Zastavaná plocha: 120 m² Pozemok: 850 m² Terasa: 20 m² IS: elektrina, voda, vlastná žumpa Dispozícia domu: Jednopodlažný dom je pekne rozdelený na dennú a nočnú časť. V nočnej časti sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby, ktoré zabezpečujú súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Dennú časť tvorí priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny pre spoločné chvíle. Dom ďalej disponuje rozľahlou chodbou, vstupnou chodbou, praktickou špajzou, samostatnou toaletou a kúpeľňou vybavenou vaňou aj sprchovým kútom. Súčasťou nehnuteľnosti je krásna veľká slnečná terasa, ktorá poskytuje príjemné miesto na relaxáciu. Dom obklopuje upravená a príjemná záhrada na slnečnom pozemku, ktorá dopĺňa celkovú pohodu a kvalitu bývania. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený. V priestoroch nájdete kompletné vybavenie pre pohodlné bývanie vrátane nábytku a spotrebičov. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s modernými spotrebičmi, obývacia izba obsahuje sedaciu súpravu a potrebný nábytok pre relaxáciu a oddych. Spálne sú zariadené posteľami a úložnými priestormi. Celkové zariadenie domu umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby dodatočných investícií do nábytku. Technický stav: Dom je sedemročná murovaná novostavba, ktorá je už plne zabývaná a overená v praxi. Vybavený je moderným podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. Významnou výhodou je, že počas siedmich rokov reálneho bývania majiteľ dôkladne odstránil všetky drobné nedostatky a doladil detaily do finálnej podoby. Nový majiteľ tak získava plne funkčný a optimalizovaný dom bez začiatočných problémov typických pre čerstvo dokončené novostavby, s minimálnymi nákladmi na prevádzku. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v ideálnej lokalite Zbyňov len 4 kilometre od mesta Rajec, čo zabezpečuje perfektné spojenie medzi pokojným vidieckým životom a dostupnosťou mestskej infraštruktúry. Blízkosť mesta Rajec vám poskytuje ľahký prístup k všetkým potrebným službám, obchodom, školám a zdravotníckym zariadeniam, zatiaľ čo krátka vzdialenosť umožňuje pohodlné dochádzanie pešo, na bicykli alebo autom. Strategická poloha je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s výhodami mestského života na dosah ruky, pričom krásne okolie ponúka množstvo možností pre rekreáciu a relaxáciu v čistom prírodnom prostredí. Názor makléra: Novostavba v Zbyňove predstavuje ideálne riešenie pre náročných klientov hľadajúcich kvalitné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa vyznačuje moderným dizajnom a kvalitným prevedením, pričom je už kompletne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Súčasťou ponuky je aj pekne upravený pozemok, ktorý vytvára príjemné prostredie pre relaxáciu a oddych. Táto nehnuteľnosť predstavuje výborný investičný zámer, keďže nový majiteľ si môže jednoducho zabaliť svoje osobné veci a začať si užívať pohodlné bývanie v kvalitnej a modernej novostavbe bez akýchkoľvek starostí s rekonštrukciou či zariaďovaním. Cena: 349.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Beplan reality ponúka na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v malebnej obci Gabčíkovo. Nehnuteľnosť ponúka priestranné bývanie, dve garáže, dielňu, murovaný bazén a ovocný sad zavlažovaný potokom. Dom: Úžitková plocha: 250 m² (125 m² každé poschodie) Pozemok: 2000 m² Bazén: murovaný, 6 x 3 m Dispozícia a zariadenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, spálňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Na poschodí nájdete chodbu, tri samostatné izby, kúpeľňu s WC, kuchyňu s jedálenským kútom a balkón. Na pozemku sa nachádza murovaný bazén a dve garáže – jedna vpredu, druhá vzadu. Zadná garáž je vybavená letnou kuchynkou a je celá podpivničená. Vedľa zadnej garáže sa nachádza výrobná hala, čo ponúka možnosť využitia na podnikateľské účely (donedávna využívaná ako stolárska dielňa). Zadná terasa je ideálna na relax a veľký ovocný sad poskytuje množstvo čerstvého ovocia. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaná. Použité materiály na parkety a zárubne sú z kvalitného pravého dreva. Dom má murovanú konštrukciu, drevené okná a centrálne kúrenie. Zadná garáž je podpivničená a vybavená letnou kuchynkou. Lokalita: Bývanie v Gabčíkove ponúka pokoj a krásnu prírodu, pričom obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, reštaurácie a zdravotné zariadenia. Vodné dielo Gabčíkovo ponúka možnosti pre šport a rekreáciu, čo robí túto lokalitu ideálnym miestom pre rodinný život. Názor makléra: Dom je skutočným skvostom, ktorý spája komfort, priestrannosť a praktickosť. Je vhodný pre viacgeneračné rodiny, ktoré ocenia priestrannosť a vysokú kvalitu prevedenia. Dom je vybavený dvoma garážami, ktoré poskytujú dostatok miesta pre vaše vozidlá a ďalšie úložné priestory. Pre tých, ktorí sa radi venujú remeslám, je tu pripravená dielňa na výrobu z dreva, kde si môžete realizovať svoje kreatívne projekty. Na pozemku sa nachádza aj murovaný bazén, ktorý poskytuje osvieženie počas horúcich letných dní a stáva sa skvelým miestom na relaxáciu a oddych. Súčasťou záhrady je aj ovocný sad, kde nájdete rôzne druhy ovocia, a ktorý je zavlažovaný potokom pretekajúcim pozemkom. Veľký pozemok s ovocným sadom, bazénom a dielňou poskytuje množstvo možností pre oddych aj prácu. Ak hľadáte pokojné a krásne miesto na bývanie s množstvom priestoru a možností na relaxáciu aj aktívny oddych, tento rodinný dom v Gabčíkove je tou správnou voľbou. Cena: 340.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Tomáš Brigant – 0918 089 945 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. Ingatlan leírása: A Beplan reality eladásra kínál egy különleges kétszintes családi házat, Gabčíkovo községben. Az ingatlan tágas lakhatást, két garázst, műhelyt, téglából épített medencét és patakkal öntözött gyümölcsöst kínál. Ház: Hasznos alapterület: 250 m² (mindkét szinten 125 m²) Telek: 2000 m² Medence: téglából épített, 6 x 3 m Elrendezés és felszereltség: A ház bútorozottan eladó. Két szinten helyezkedik el. Az alsó szinten található: előszoba, tágas nappali, konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba WC-vel és technikai helyiség. Az emeleten: folyosó, három különálló szoba, fürdőszoba WC-vel, konyha étkező résszel és erkély. A telken található téglából épített medence és két garázs – az egyik elöl, a másik hátul. A hátsó garázs nyári konyhával rendelkezik, és teljesen alápincézett. A hátsó garázs mellett egy gyártócsarnok van, amely üzleti célokra is felhasználható (korábban asztalos műhelyként működött). A hátsó terasz ideális pihenésre, a nagy gyümölcsös pedig friss gyümölcsöket biztosít. Műszaki állapot: Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, rendszeresen karbantartott. A parketta és az ajtókeretek minőségi valódi fából készültek. A ház téglából épült, fa ablakokkal és központi fűtéssel rendelkezik. A hátsó garázs alápincézett, és nyári konyhával van felszerelve. Helyszín: A Gabčíkovo településen való lakhatás nyugodt környezetet és szép természetet kínál. A település teljes körű közszolgáltatásokat biztosít – iskolák, boltok, éttermek és egészségügyi intézmények. A Gabčíkovo vízmű sportolási és rekreációs lehetőségeket biztosít, ami ideálissá teszi ezt a helyet a családi élethez. Ügynöki vélemény: A ház igazi kincs, amely a kényelmet, tágasságot és praktikusságot ötvözi. Kiválóan alkalmas többgenerációs családok számára, akik értékelik a tágas tereket és a magas szintű kivitelezést. A ház két garázzsal rendelkezik, amelyek elegendő helyet biztosítanak az autóiknak és egyéb tárolóhelyeknek. Azok számára, akik a kézműveskedést szeretik, rendelkezésre áll egy faipari műhely, ahol kreatív projektjeiket megvalósíthatják. A telken téglából épített medence is található, amely frissítést biztosít a forró nyári napokon, és ideális pihenőhelyet nyújt. Az udvar részeként egy gyümölcsös is van, különféle gyümölcsökkel, amelyet a telken áthaladó patak öntöz. A nagy telek, gyümölcsös, medence és műhely lehetőséget biztosít a pihenésre és munkára egyaránt. Ha egy nyugodt és gyönyörű helyet keres családi élethez, tágas térrel és számos pihenési és aktív kikapcsolódási lehetőséggel, ez a ház Gabčíkovo településen ideális választás. Ár: 340.000 € Az ár tartalmazza: A ingatlaniroda díját és jogi szolgáltatásokat – foglaló szerződés és adásvételi szerződés elkészítése, ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés díja és az aláírások ügyvéd általi hitelesítése. Igény esetén gyors és független tanácsadást biztosítunk a vásárlás finanszírozásával kapcsolatban, és segítünk a legkedvezőbb feltételek elérésében a hitelfelvételhez. További információkat szívesen nyújtok személyes megtekintés vagy virtuális túra keretében. Tomáš Brigant – 0918 089 945

Moderný maklér ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom s bazénom v obľúbenej obci Soblahov pri Trenčíne. Nehnuteľnosť spája komfort, veľkorysý priestor, kvalitné materiály a pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. Dom ponúka wellness zázemie a súkromné fitness centrum, ktoré prinášajú atmosféru dovolenkového bývania priamo doma. Dom: Úžitková plocha: 344,54 m² (prízemie 180,76 m² + poschodie 163,78 m²) Zastavaná plocha: 180,76 m² Pozemok: 1 229 m² Balkón: 5 m² IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia domu: Dom sa rozprestiera na dvoch podlažiach s funkčným rozdelením priestorov. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, ktorá vedie do jednotlivých miestností. Nájdete tu praktickú pracovňu, priestrannú kuchyňu prepojenú s obývacou izbou, ktorá je vybavená krbom. Z obývačky je priamy vstup na terasu a k bazénu, čo vytvára dokonalé prepojenie interiéru s exteriérom, ktoré oceníte najmä v lete. K dispozícii je na prízemí tiež kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a saunou, ktorá zároveň slúži ako práčovňa. Schody z prízemia vedú na poschodie, kde sa nachádza predsieň s chodbou. Na podlaží sú umiestnené dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, čo zabezpečuje pohodlie a súkromie. Súčasťou poschodia je aj miestnosť aktuálne využívaná ako šatník. Nehnuteľnosť je rozšírená o samostatnú prístavbu, v ktorej je zriadené fitness centrum so sprchou a druhou saunou, čo vytvára dokonalé zázemie pre relaxáciu a aktívny životný štýl. K pohodliu prispieva balkón, terasa na oddych a garáž s automatickou bránou. Exteriér dopĺňa bazén so slanou vodou a prestrešením, ktorý ponúka dokonalý priestor na letný relax. Vybavenie: Nehnuteľnosť je zariadená kvalitnými materiálmi, ktoré spájajú nadštandard s pohodlím. Podlahy kombinujú drevo, laminát a keramickú dlažbu. Na prízemí sa nachádza pracovňa s rustikálnym nábytkom a pracovným stolom, obývacia izba s gaučom, konferenčným stolíkom a krbom, prepojená s kuchyňou z masívu so vstavanými spotrebičmi a praktickým ostrovom. Kúpeľne sú vybavené modernou sanitou vrátane vaní, sprchových kútov, umývadiel a bidetu. Hosťovská izba na poschodí je kompletne novo zariadená. Veľkým benefitom sú dve sauny, prvá je súčasťou kúpeľne s práčovňou, druhá sa nachádza v samostatnom domčeku prerobenom na súkromné fitness so sprchou a oddychovou časťou. Technický stav: Dom bol postavený v roku 2010 z kvalitných materiálov a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Nehnuteľnosť je pravidelne udržiavaná, bez potreby okamžitých investícií. Vykurovanie je riešené ústredným teplovodným systémom so značkovým kotlom a radiátormi, doplnkovým zdrojom tepla je krb v obývacej izbe. Dom disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami – elektrina, obecný vodovod, kanalizácia a plyn. Lokalita: Soblahov ponúka ideálne spojenie aktívneho životného štýlu s mestskou dostupnosťou. Okolie je ako stvorené pre horskú cyklistiku a turistiku, pričom na obľúbenú Brezinu sa dostanete pešo za 15 minút alebo na bicykli za 5 minút. Lokalita je skvelá aj pre majiteľov psov, ktorí tu nájdu množstvo priestoru pre venčenie a aktivity so svojimi štvornohými spoločníkmi. Blízkosť hôr predstavuje neoceniteľnú výhodu pre aktívnych ľudí - v letných mesiacoch sa za hodinu pešej chôdze dostanete až na hrad, zatiaľ čo v zime môžete vyraziť na bežky priamo z garáže vášho domu. Napriek pokojnej a prírodnej lokalite nie ste odrezaní od mestskej civilizácie, pretože za 7 minút cesty sa dostanete do obchodných reťazcov Lidl a Kaufland pre denné nákupy, a za 10 minút máte k dispozícii všetky služby a možnosti nákupov v OC Laugarício. Názor makléra: Nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou dispozíciou, ale aj bohatým vybavením. Dom poskytuje komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia, pričom wellness so saunou, fitness domček a bazén so slanou vodou vytvárajú atmosféru dovolenkového bývania priamo doma. Vďaka občianskej vybavenosti obce Soblahov a rýchlej dostupnosti do Trenčína je dom ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie spojené s nadštandardným komfortom a výbornou lokalitou. Cena: 654.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Andrea Kračíková – 0911 177 233 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Home 4 Life s. r. o. Vám na základe poverenia stavebníka ponúka na predaj modernú novostavbu: 4 izbový rodinný dom typu bungalov postavený na veľkom rovinatom pozemku s rozlohou 850 m2 v obci Baka, odkiaľ trvá cesta do centra Bratislavy len 35 minút. V cene je zahrnutý aj podiel na prístupovej ceste, t.j. ďalších 92,5 m2 (1/2 zo 185 m2). Celková výmera pozemku je takmer 10 árov, presne 942,5 m2. Podľa svojich preferencií si môžete pri dome postaviť napr. bazén, dvojgaráž, altánok - pri realizácii vieme pomôcť. Videoobhliadku si môžete pozrieť v galérii inzerátu, alebo na stránke: https://vimeo.com/1103953716?utm_source=email&utm_medium=vimeo-email&utm_campaign=44349 Rodinný dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu (výber materiálu po dohode so stavebníkom). Dom má celkovú zastavanú plochu 137,5 m2 a úžitkovú plochu 105,63 m2. Pri stavbe domu boli použité len kvalitné materiály. Betónový základ je zaizolovaný 18 cm XPS, pod podlahou je 18 cm EPS, obvodové steny boli postavené z brúsených tehál zn. Porotherm s hrúbkou 30 cm, zateplené 20 cm hrubým EPS značky Masterplast. Pri zateplení strechy boli použité izolačné pásy zo sklených vlákien zn. Isover v troch vrstvách, v celkovej hrúbke 48 cm. Strop je vyhotovený zo sadrokartónu. Kúrenie a ohrev teplej vody je zabezpečené tepelným čerpadlom zn. Midea, vetranie zabezpečuje centrálna rekuperačná jednotka Sentinel Kinetik B. značky Regulus. Okná a balkónové dvere sú plastové, zn. Gealan S9000,6 komorové, s izolačným trojsklom, vchodové dvere sú zn. Gealan S8000IQ. V dome sú namontované vypínače a zástrčky zn. Legrand Valena, v každej izbe nájdeme prípojku na internet a na TV. Na dome je vyhotovená predpríprava na vonkajšie žalúzie, na klimatizáciu (v obývačke), na kamerový systém, na alarm, na krb a na studňovú vodu. Odvádzanie odpadových vôd je zabezpečené do žumpy v objeme 12 m3, pričom je vybudovaná prípojka do obecnej kanalizácie až k žumpe (v dedine sa dokončuje kanalizácia a čaká sa na jej spustenie). Exteriér: fasáda RD je natiahnutá lepidlom v dvoch vrstvách, napenetrovaná Baumit UniPrimerom. Podľa dohody je možné naniesť fasádnu farbu podľa želania nového majiteľa. Bude tiež vyhotovená predpríprava na zámkovú dlažbu (zabetónované parkové obrubníky okolo celého domu a pripravená parkovacia plocha pre 4 autá vedľa domu), terén bude upravený do roviny. Dispozícia: Po vstupe do domu sa dostávame do predsiene(5,63 m2), odkiaľ naľavo je samostatná toaleta – WC geberit (2,37 m2), napravo je technická miestnosť (4,87 m2). Z chodby (9,23 m2) naľavo nájdeme priestrannú obývaciu izbu spojenou s jedálenskou časťou (27,34 m2) a s kuchyňou (10,05 m2 + sklad potravín 1,34 m2), z chodby napravo sú 3 samostatné izby ( 13,43 m2, 13,99 m2, 11,35 m2) a kúpeľna s WC – Geberit (6,03 m2). Na strope chodby sa nachádza vstup do podkorvia, kde je vybudovaný nezaizolovaný (možnosť doizolovať) priestranný úložný priestor (8 m2). Dom je postavený bez tepelných mostov – čiže žiadna pleseň, je to odolný dom bez starostí! Obec Baka má nesmierne výhodnú polohu: leží na brehu Dunaja, v susedstve mesta Gabčíkovo (5 km) a 12 km od okresného mesta Dunajská Streda. Vzdialenosť od centra Bratislavy je 45 km, čo je vďaka rýchlostnej ceste R7 dostupné do 35 minút autom. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácia, čerpacia stanica, pošta, lekáreň ale aj farmársky obchod. V blízkosti obce sa nachádza vodné dielo Gabčíkovo, ktoré je obklopené nádhernou prírodou, pričom pre milovníkov športu tento región poskytuje možnosť cyklistiky, turistiky, behu. V blízkosti sa nachádzajú aj termálne kúpaliská v Dunajskej Strede, v Győri (29 km), aj vo Veľkom Mederi. Pre dohodnutie obhliadky a pre viac informácií nás prosím kontaktuje na čísle uvedenom nižšie. Táto novostavba v stave holodom sa ponúka na predaj za cenu 253.000 EUR. Uvedené ceny sú vrátane provízie kancelárie Home 4 Life s. r. o. Hľadáte najvhodnejší spôsob financovania? Pomôžeme Vám nájsť riešenie za súčinnosti skúsených finančných poradcov. Kontakt: +421950375596 home4lifesro@gmail.com – kontaktovať nás môžete aj cez víkend.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, v obľúbenej a tichej lokalite Bernolákovo. Dom má dve podlažia s úžitkovou plochou 108 m², pozemok o výmere 208 m² a zastavanú plochu 70 m². Stavba je tehlová, kvalitne zateplená, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a komfortné bývanie počas celého roka. Nehnuteľnosť je udržiavaná, vo veľmi dobrom stave a predáva sa kompletne zariadená, vrátane nábytku, spotrebičov a doplnkového vybavenia ako sauna a posilňovacia hrazda. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom: Úžitková plocha: 108 m2 Zastavaná plocha: 70 m2 Pozemok: 208 m2 IS: elektrina (220/400 V), obecný vodovod, kanalizácia, plyn Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, praktická špajza v kuchyni, samostatná toaleta, odkladací priestor pod schodami a presklenená terasa, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor o zónu na oddych a posedenie. Na poschodí je spálňa, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou. Dispozičné riešenie je premyslené, s jasným oddelením dennej a nočnej časti a množstvom úložného priestoru. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, jedálenského setu, sedacej súpravy, vstavaných skríň a ďalšieho nábytku. Súčasťou predaja je sauna a posilňovacia hrazda, ktoré rozširujú možnosti využitia domu o wellness a športovú zónu. K dispozícii je aj nadštandardná televízna technika. Vďaka kompletnému zariadeniu je možné okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších nákladov. Technický stav: Dom je postavený z tehly hrúbky 300 mm a zateplený polystyrénom s hrúbkou 150 mm. Okná sú plastové s trojsklom, ktoré zaisťujú výborné tepelnoizolačné aj zvukovoizolačné vlastnosti. Strop je izolovaný 300 mm polystyrénom a prekytý Fatrafolom. Vykurovanie je podlahové teplovodné napojené na plynový kondenzačný kotol, ktorý sa postará o rovnomerné a úsporné vykurovanie počas zimných mesiacov. Celkový technický stav domu je výborný a nevyžaduje žiadne väčšie investície. Lokalita: Bernolákovo je moderná, rýchlo sa rozvíjajúca obec v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, ktorá si napriek tomu zachováva svoj pokojný, komunitný charakter. Obyvatelia tu oceňujú spojenie výhod vidieckeho života s dostupnosťou mestských služieb. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a športoviská. Bernolákovo ponúka aj bohaté možnosti na voľnočasové aktivity – cyklotrasy, tenisové kurty, golfové ihrisko, fitness centrá či príjemné kaviarne. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1, železničná stanica a autobusové linky zabezpečujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti hlavného mesta, s dostatkom zelene, bezpečím a priateľským susedstvom. Cena: 365.000€ Náklady na bývanie: Elektrina: 29 € Plyn: 45 € Voda: 40 € Internet + TV : 30 € Spolu približne 150 € mesačne, čo z nehnuteľnosti robí úsporné a ekonomické bývanie. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Jaroslava Grešová a Realitná kancelária H&Partners ponúka na predaj jedinečný, architektonicky nadštandardný rodinný dom v novovybudovanom Rezorte Paľkov, situovanom v srdci vyhľadávanej rekreačnej oblasti pri severnom pobreží Zemplínskej šíravy. Lokalita: Zemplínska šírava, Klokočov – Paľkov, okres Michalovce Typ: Novostavba - holodom Pozemok : 444 m² Zastavaná plocha: 114 m² Úžitková plocha: 144,9 m² Počet izieb: 5 (4 spálne + obývacia izba) Parkovanie: 2 vonkajšie státia na vlastnom pozemku Predpokladaný termín začatia stavby: 11/2025 Predpokladaný termín ukončenia stavby: 11/2026 V rezorte bude 8 samostatne stojacích domov. Voľné sú dva posledné domy. Dispozícia domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort pre celú rodinu. • Prízemie (1. NP): o Vstupná hala (zádverie) o Priestranná obývacia izba s prípravou na kuchynský kút a schodiskom o Samostatná spálňa o Kúpeľňa o Technické zázemie • Podkrovie (2. NP): o Centrálna chodba o Tri priestranné spálne (dve z nich s možnosťou vytvorenia galérie na spanie) o Druhá kúpeľňa o Strešná terasa prístupná z jednej zo spální Technický štandard a materiály: • Konštrukcia: Pórobetónové tvárnice (250 mm) zateplené minerálnou vlnou (150 mm) • Okná: Hliníkové rámy s izolačným trojsklom • Strecha: Kvalitná falcovaná plechová krytina, plochá časť strechy s terasou má hydroizolačnú fóliu a pochôdznu dlažbu • Vykurovanie: podlahové teplovodné vykurovanie v celom dome • Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Dažďová voda je zachytávaná v retenčnej nádrži na pozemku pre ďalšie využitie. Exteriér: K domu prislúcha pozemok s vybudovanými spevnenými plochami. Parkovanie pre dve vozidlá je zabezpečené na ploche z vegetačných tvárnic. Pozemok je oplotený, pričom vstupná časť je riešená dizajnovým plotom z gabiónových košov, ktorý zaručuje súkromie. Tento projekt predstavuje dokonalé spojenie moderného dizajnu, kvalitných materiálov a pokojného vidieckeho prostredia, ideálneho na oddych aj trvalé bývanie. Cena holodomu 350.000,- eur

Ponúkame priestranný 6 izbový dom-mestskú vilu v Devínskej Novej Vsi. Má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia so zastavanou plochou 105 m2 pre každé podlažie. Na každom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 2 lodžie. Pozemok má ideálnu výmeru 376 m2. Rodinný dom sa nachádza na exkluzívnej lokalite v rámci Devínskej Novej Vsi, na Pieskovcovej ulici, ktorá vedia ku kopcu Sandberg a na Devínsku kobylu,v bezprostrednej blízkosti MHD a supermarketu, centra obce či cyklomostu do Rakúska. Mikrolokalita ideálne spája bývanie pri prírode, pokoj dediny a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. Makrolokalita poskytuje dobrú dostupnosť do centra Bratislavy, individuálne (diaľnica D2) alebo MHD, obchodnú zónu Bory mall, železničnú stanicu či najväčšiu slovenskú firmu Volkswagen Bratislava ako aj novú nemocnicu Bory. Kolaudácia prebehla v roku 1993.Bezproblémové parkovanie zabezpečuje garáž pre jedno vozidlo a pre ďalšie dve autá je priestor vedľa domu. Ulica pred domom poskytuje taktiež možnosti parkovania Rodinný dom je v pôvodnom stave, bez tiarch a je kúpou voľný. Výhody domu: • excelentná lokalita • priestranný rodinný dom-vila • pozemok dostatočne veľký pre život a zároveň nie príliš rozľahlý na úrdržbu • garáž • kompletne podpivničený • nová zateplená strecha s predprípravou na zateplenie domu • možnosť prestavby aj na 2 bytové jednotky či viacgeneračné bývanie • po rekonštrukcii nový majiteľ získa exkluzívnu mestskú vilu podľa svojich predstáv a vkusu DISPOZÍCIA poschodie 1- zádverie, vstupná hala, toaleta, kuchyňa s jedálňou a výstupom na loggiu a terasu, priestranná obývacia izba (komín umožňuje pripojenie krbovej pece) poschodie 2 - kúpeľňa s toaletou, 4x samostatná izba, 2 x lodžie Suterén - garáž, komora, technická miestnosť, kúpeľňa/práčovňa, ďalšie 2 miestnosti LOKALITA Devínska Nová Ves ako mestská časť Bratislavy poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, školy, škôlky, pošta, banky, pumpa, fitness, reštaurácie), spoje bratislavskej MHD, železničnú stanicu so spojmi do Rakúska aj ČR, rozsiahlu nákupnú zónu Bory, diaľničné pripojenie D2, rozsiahlu sieť cyklistických trás, cykloprejazd do Rakúska. Výnimočná poloha v rámci Devínskej Novej Vsi priamo pod Sandbergom, ulica je slepá, bez prejazdnej dopravy čo zaručuje pokojné bývanie. K dispozícií je súdnoznalecký posudok danej nehnuteľnosti. Cena: 390 000,- EUR Tel: 0903 466 147, 0905 643 966 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom, Návrhu na vklad, v prípade potreby zabezpečíme súdnoznalecké posudok, uhradenie správneho poplatku spojeného s elektronickým podaním kúpnej zmluvy. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

Ponúkame vám bývanie v rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami RD DUO PLUS. Dom je skolaudovaný v júli tohto roku. Byt typu A je štvorizbový, dvojpodlažný byt so samostatným vchodom. Užitková plocha bytu je 108,3 m2. Výmera celého pozemku, vrátane zastavanej plochy je 264m2. Záhrada je oplotená po celom obvode pletivovým plotom. Byt má samostatné merače energií a tri parkovacie miesta v cene. VYHOTOVENIE • tehlová stavba • stropné konštrukcie tvoria drevené trámy • strecha je riešená ako plochá s izolačnou fóliou • zateplenie obvodových stien je polystrén 200mm
 • okná sú plastové s izolačným trojsklom
 • kúrenie je podlahové, elektrické CENA HOLODOM: 242 900 €
 V cene v štádiu holodom je zahrnuté: • vonkajšia fasáda • vnútorná maľovka • 3 parkovacie miesta • zámková dlažba na parkovacích miestach a pred vchodom • oplotenie okolo domu • vydláždenie terasy CENA ŠTANDARD: od 256 900 € V cene v štádiu štandard je zahrnuté: • 3 parkovacie miesta • zámková dlažba na parkovacích miestach a pred vchodom • oplotenie okolo domu • vydláždenie terasy • podlahy • dlažby • obklad • sanita • parkety a interiérové dvere - podľa výberu klienta z ponuky štandardov NAJVÝHODNEJŠIE FINANCOVANIE NA TRHU:
 Stačí vám 8 000€
 ako záloha.
 V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis.

 Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný rodinný dom so slnečným pozemkom o výmere 1127 m2 v žiadanej lokalite mesta Trenčín. Podľa územného plánu sa pozemok nachádza v zóne s maximálnou zastavanosťou až 75%, čo znamená, že je možné zastavať až 845 m2 z celkovej výmery. Zároveň je na pozemku povolená výstavba až do 4 nadzemných podlaží, čo umožňuje nielen bývanie, ale aj zdravotnícke, administratívne, obchodné, školské, sociálne a ubytovacie využitie. Ide o skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania, alebo chcú investovať do menšieho developerského projektu. Dom: Úžitková plocha: 378 m2 Zastavaná plocha: 204 m2 Pozemok: 1127 m2 Balkón: 1,7 m2 Loggia: 4 m2 IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia domu: Prízemie domu slúžilo na bývanie. Skladá sa zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, troch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa alebo obývacia izba podľa vašich potrieb. K dispozícii je samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou. Súčasťou prízemia je aj technická miestnosť, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Vrchné poschodie ponúka kancelárske priestory pozostávajúce zo štyroch samostatných miestností, ktoré umožňujú flexibilné využitie pre rôzne podnikateľské aktivity. Pre potreby pracovného prostredia je poschodie vybavené praktickou kuchynkou a samostatným sociálnym zariadením. Rodinný dom je dispozične riešený tak, že funguje ako dve samostatné bytové jednotky, pričom každá z nich je vybavená vlastným plynovým kotlom. Dispozícia vytvára optimálne riešenie pre kombináciu bývania a podnikania v jednom objekte, kde každá časť domu má svoju špecifickú funkciu a zabezpečuje tak maximálnu využiteľnosť celej nehnuteľnosti. Vybavenie: Dom sa predáva nezariadený, čo umožňuje okamžité úpravy podľa vašich predstáv. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka. Kúpeľňa s vaňou aj samostatná toaleta sú súčasťou vybavenia. Technický stav: Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1936. Na rodinnom dome prebehla rozsiahla rekonštrukcia, počas ktorej boli kompletne vymenené rozvody kúrenia, vody aj elektriny. V rámci obnovy bola zrealizovaná nová kúpeľňa, položená nová podlaha, urobené nové omietky, vymenený nový strop (plafón - deka) a dom dostal novú strechu. Kanalizácia je taktiež nová a už napojená na verejnú sieť. V roku 2005 prešiel kolaudovanou prístavbou s nadstavbou. Lokalita: Lokalita ponúka bezkonkurenčnú dostupnosť s polohou len pár minút od centra mesta, čo zabezpečuje pohodlné spojenie so všetkými potrebnými službami a kompletnou občianskou vybavenosťou. Ideálne pre život aj podnikanie. Názor makléra: Výnimočná nehnuteľnosť na Jilemnického ulici v Trenčíne predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s potenciálom pre budúci rozvoj. Pozemok ponúka možnosti výstavby a je ideálny pre podnikateľské alebo developerské projekty vďaka svojej strategickej polohe a príhodným podmienkam pre výstavbu. Cena: 777.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Silvia Rakus RSc. - 0915 854 943 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný Maklér ponúka na predaj novostavbu priestranného rodinného domu s dvojgarážou v tesnej blízkosti mŕtveho ramena rieky Nitra. Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej lokalite mesta Nové Zámky obklopenej zeleňou a disponuje praktickou dispozíciou. Ponuka je momentálne v štádiu HOLODOM. Rodinný dom: Zastavaná plocha: 245 m2 Pozemok: 850 m2 IS: kanalizácia, voda, elektrina, optický internet Dispozícia domu: Dom pozostáva zo zádveria, centrálnej chodby, technickej miestnosti, obývacej izby spojenej s kuchyňou, špajze, hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, troch ďalších izieb a kúpeľne s WC. Dom je orientovaný na juhozápad a z obývacej izby je tiež výstup na záhradu. Technický stav: Konštrukcia pozostáva z tehly Wienerberger (38 mm) a priečok 11.5 mm a 14 mm, zateplená je 16 cm polystyrénom, okná sú plastové Deckenick E-forte 7-komorové s trojsklom. V dome je predpríprava na elektrické žalúzie. Strecha je zložená z väzníkového krovu s pálenou škridlou Tondach. V rámci technického vybavenia je možné po dohode zrealizovať aj kompletnú elektroinštaláciu a zabezpečiť tepelné čerpadlo ako zdroj kúrenia. Lokalita: Pozemok sa nachádza na okraji Nových Zámkov smerom na obec Bánov. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu materské školy, základnú aj strednú školu, reštaurácie, kaviarne, Billu a Lidl, posilňovne, poštu, banky, termálne kúpalisko, zimný štadión a rôzne obchody a služby. Dopravné spojenia zabezpečuje autobusová a železničná stanica. Krajské mesto Nitra je navyše vzdialené len 40 km jazdy autom, Komárno a Šaľa 30 km, Trnava sa nachádza 65 km a Bratislava 110 km od domu. Názor makléra: Ponuka v Nových Zámkoch predstavuje vďaka štádiu HOLODOM jedinečnú možnosť bývania podľa predstáv nových majiteľov. Štyri samostatné spálne zabezpečia dostatok priestoru a súkromia aj väčšej rodine. Milovníkov prírody zase určite nadchne perfektná poloha pri mŕtvom ramene rieky Nitra, vďaka ktorej môžete chytať ryby doslova z terasy domu. Benefitom je aj príjemná záhrada a fakt, že sa nemusíte obávať neželanej výstavby v okolí. Cena: 265.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Beplan reality ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii v obci Sučany. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 792 m². Rodinný dom: Pozemok: 792 m² Pivnica: áno Parkovanie: pre 2 autá Dispozícia a vybavenie: Na prízemí sa nachádza kuchyňa s rohovou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Ďalej sa tu nachádza spálňa a priestranná kúpeľňa. Na poschodí sú dve samostatné izby a samostatné WC. Dom je podpivničený, čo ponúka dostatok úložného priestoru. Vykurovanie zabezpečuje kotol na pelety a o ohrev vody sa stará elektrický bojler. Na pozemku sa nachádza prestrešený altánok a letná kuchyňa, ktoré poskytujú ideálne miesto na relax a trávenie voľného času. Pozemok je veľmi pekne udržiavaný, slnečný a rovinatý, s možnosťou parkovania pre dve autá. Technický stav: Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bola vymenená strešná krytina za novú plechovú strechu. V celom dome je nová elektroinštalácia, osadené sú plastové okná, nové plávajúce podlahy a stierky. Vymenené boli aj interiérové dvere vrátane oblôžkových zárubní. V strope sú inštalované sadrokartóny s bodovým osvetlením, kúrenie zabezpečujú nové radiátory a komín bol vyvložkovaný. Kúpeľňa prešla kompletnou rekonštrukciou. Strecha je zateplená minerálnou vatou, čo prispieva k zníženiu energetických nákladov. Dom je postavený z tehly, je čiastočne zateplený a strecha je zateplená minerálnou vatou. Lokalita: Obec Sučany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do mesta Martin – vzdialenosť je len pár minút autom. Názor makléra: Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s vlastným pozemkom a chce si užívať záhradu, priestor a súkromie len na skok od mesta. Cena: 269.500 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatok za vklad aj overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním kúpy podľa vašich možností. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Romana Holotová – 0907 651 922 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Pripravili sme pre vás ideálny priestor, kde si môžete vytvoriť domov podľa seba. Tento moderný 4-izbový bungalov v projekte Košecké domy je navrhnutý pre rodinný život v príjemnej lokalite. Ponúka dostatok miesta, slnečnú dennú zónu s výstupom na terasu, tri samostatné izby a pokojné prostredie len pár krokov od lesa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Košeca (okr. Ilava) Zastavaná plocha: 151,27 m² Úžitková plocha: 98,89 m² Terasa: 20,52 m² Počet izieb: 4 (3 samostatné + denná časť s kuchyňou) Stav: novostavba – holodom / možnosť dokončenia do štandardu IS: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, optika Pozemok: od 538m2 do 578m2 ČO OCENÍTE: Ideálne riešenie pre rodinu s deťmi alebo pár, ktorý túži po kľude a komforte Praktická a premyslená dispozícia Tichá ulica v obci Košeca, výborná dostupnosť do Ilavy a na diaľnicu Svetlý interiér, veľká terasa, priestor na deti aj oddych TECHNICKÝ ŠTANDARD V CENE HOLODOMU: KONŠTRUKCIA A STAVBA: Nosné murivo: tehla Porotherm 30 cm Zateplenie: polystyrén 15 cm Stropná izolácia: minerálna vata 40 cm Strecha: keramická škridla Tondach s odkvapovým systémom Elektroinštalácia: medené rozvody pod omietkou Vodoinštalácia: kompletné rozvody vody, prívody a vývody Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie POVRCHY A OMIETKY: Vápenno-cementové omietky vo všetkých miestnostiach OKNÁ A DVERE: Okná: plastové s izolačným trojsklom Vonkajšie parapety: hliníkové Vnútorné parapety: PVC Vchodové dvere: bezpečnostné a protipožiarne DOKLADY A LEGALIZÁCIA: Revízne správy Kolaudácia stavby v cene CENA: 244 150€ – po zohľadnení aktuálnej zľavy 20 000€ Možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody LOKALITA: Projekt sa nachádza priamo v obci Košeca – výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom aj Trenčína. Tichá, rovinatá lokalita s plnou občianskou vybavenosťou Výstavba prebieha etapovo – prvé domy už stoja, ďalšie sú vo výstavbe. Domy v projekte sa predávajú postupne – niektoré už stoja, ďalšie sú vo výstavbe. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku – radi vám ukážeme váš nový domov. www.koseckedomy.sk Link na video : https://youtu.be/ABFFNhDCKEc?si=3lRpEbN39eIDH-KQ V cene nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vybavenie financovania (hypotekárny úver, úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - uhradenie poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva

Získajte nadčasový chalet v prémiovej lokalite priamo na svahu v Jasnej Exkluzívna investičná ponuka pre milovníkov hôr – štýlový chalet priamo na svahu v Jasnej, kde si môžete užiť lyžovačku doslova pred dverami. Chalet ponúka dva apartmány + wellness, ideálne na vlastné využitie alebo ako investíciu s vysokým potenciálom vyťažovania. Kombinácia luxusu, jedinečnej polohy a celoročného vyžitia robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť! Nadčasový chalet v nádhernom horskom prostredí, ideálny na krátkodobé prenajímanie. Nehnuteľnosť dispozične pozostáva z dvoch lukratívnych trojizbových apartmánov rozložených na dvoch podlažiach. Na prízemí je k dispozícií sauna, oddychová miestnosť, toaleta, kúpeľňa a sušiareň lyžiarskej výbavy. Zastavaná plocha chaletu: 185 m² Pozemok: cca 600 m² Úžitková plocha chaletu celkovo: 315,39 m² z toho: - 1 PP 33,75 m², so saunou, oddychovou miestnosťou a sušiarňou - 1 NP 171,72 m², kde sa nachádzajú vstupy do dvoch samostatných trojizbových apartmánov, obývacie izby s kuchyňami, toalety - 2 NP 109,92 m², kde sa nachádzajú 2 a 2 spálne, kúpeľne k jednotlivým apartmánom Technická špecifikácia chaletu - Stavebný materiál: tehla, betón - Betónová škridla - Odvetrávaná fasáda - Kamerový systém - Bezproblémové a vyhradené parkovanie „Začnite písať svoj investičný príbeh v srdci hôr – chalet, ktorý spája luxus, jedinečnú polohu a vysoký výnosový potenciál.“ Lokalita Jasná – Záhradky, jedno z najprestížnejších lyžiarskych stredísk na Slovensku, ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť priamo na svahu. Táto výnimočná poloha vám a vašim hosťom umožní vyraziť na lyže priamo z prahu vášho nového domova, čím si môžete užívať maximálne pohodlie a nezabudnuteľné zážitky počas zimnej sezóny. Okrem lyžovania lokalita poskytuje bohaté možnosti celoročného vyžitia, vrátane turistiky, cyklistiky a wellness. Výborná dostupnosť do Liptovského Mikuláša (15 minút autom) a blízkosť prírodných krás Nízkych Tatier robí túto lokalitu ideálnym miestom na oddych i investíciu. Kúpou tejto nehnuteľností získate nielen luxusný priestor na relax v srdci hôr, ale aj jedinečnú príležitosť pre zhodnotenie vašej investície na exkluzívnej adrese. Cena: na dopyt

Snívate o nadčasovom bývaní s neopísateľným výhľadom, kde každé ráno začína pohľadom na majestátne štíty? Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom pod Tatrami v pokojnej lokalite. Nachádza sa v podtatranskej obci Veľká Lomnica v úplne novej lokalite na kopci nad golfovým ihriskom. V okolí je vybudovaná kompletná infraštruktúra a všetky inžinierske siete. Nehnuteľnosť disponuje nádhernou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a výstupom na upravený pozemok s terasou. Dominantu v obývacej miestnosti predstavujú krbové kachle a krásne otvorený vysoký strop. V dome sa nachádzajú ďalšie 3 samostatné spálne, kúpeľňa s wc a sprchovacím kútom, samotatné wc a práčovňa/ technická miestnosť. Nehnuteľnosť ťaží zo svojej unikátnej polohy na kopci, pričom má ničím nerušený výhľad na celé Vysoké Tatry a podhorie. Interiér domu je príjemne vzdušný, výhodou je taktiež východ na terasu z obývačky. Pozemok : 750 m² Zastavaná plocha domu: 130 m² Orientácia: východ/juh/západ Špecifikácia Skvelá lokalita s panoramatickým výhľadom Skolaudované v r. 2019 Tehlová stavba Porotherm 380, betónová škridla Bramac, plné podbytie Parkovacie stojisko pre 2 autá, elektrická brána Podlahové vykurovanie + krbové kachle Nordpeis Zónová regulácia kúrenia v každej izbe samostatne Plynový kondenzačný kotol Baxi Zateplenie: sivý polystyrén 160 mm, minerálna vata krov 40 cm/ 20+10 cm (obývačka/kuchyňa) Plastové okná systém GEALAN-KUBUS 3- sklo, dizajn zvonku hnedé, zvnútra biele, francúzske okná Vysoké stropy v kuchyni a obývacej izbe Dažďová nádrž 5000 l na vodu z odkvapov Energetický certifikát Optika Nádherne upravená záhrada s altánkom Tichá lokalita so scenériou hôr a dobrou dostupnosťou Dom je situovaný v krásnej lokalite v obci Veľká Lomnica smerom na Tatranskú Lomnicu neďaleko golfového ihriska. Lokalita je veľmi dobre dostupná, samotná obec sa nachádza len pár kilometrov od okresných miest Kežmarok a Poprad a zároveň je v blízkosti diaľničného privádzača. Neďaleko je tiež niekoľko stredísk cestovného ruchu ako Bachledova dolina, Tatranská Lomnica či Starý Smokovec. Obec má veľký potenciál na rozvoj a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Je teda ideálnym miestom na trvalé ale aj rekreačné bývanie. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie v krásnej podtatranskej lokalite s výbornou dostupnosťou. Dom je vhodný aj pre milovníkov prírody a športu, ktorí určite ocenia blízkosť prírody a turistických centier. Cena: dohodou Chcem si dohodnúť obhliadku

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný dom pod Kráľovou hoľou. Nachádza sa v centre obce Telgárt, pričom neďaleko je les a turistický chodník smerujúci na Kráľovú hoľu, čo pridáva na atraktivite prostredia. Základné informácie: Dom pozostáva z dvoch podlaží. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že stavba je na katastri vedená ako rodinný dom, čo výrazne uľahčuje prípadné čerpanie hypotekárneho úveru. Charakteristika Pozemok: 507 m² Zastavaná plocha domu cca 95 m² Vybavenie: Kompletne zariadený interiér domu poskytuje maximálny komfort pre ubytovaných hostí pri kapacite max. 8-10 osôb Upravený pozemok a terasa Technická špecifikácia Na LV vedené ako rodinný dom Zrekonštruovaný objekt Plechová strecha, plastové okná Možnosť okamžite využívať na krátkodobý prenájom či trvalé bývanie Verejný vodovod, elektrina, žumpa Elektrické vykurovanie Vykurovanie teplej vody zabezpečuje bojler V objekte je kompletná elektroinštalácia vrátane koncových prvkov Bezproblémové parkovanie Potenciál: Vďaka svojej polohe má nehnuteľnosť veľký potenciál na zhodnotenie prostredníctvom krátkodobého prenajímania. Pre záujemcov je tu možnosť využitia profesionálnej správy nehnuteľnosti, vďaka ktorej je možné nehnuteľnosť prenajímať bez akejkoľvek námahy. Vďaka kúpe však môže nový majiteľ získať ideálny priestor na oddych a relax. Lokalita: Obec Telgárt sa nachádza uprostred krásnej prírody. Je situovaná v blízkosti troch národných parkov – Nízke Tatry, Muránska planina a Slovenský raj. Poskytuje teda ideálny priestor na oddych a relax, ďaleko od ruchu väčších miest či turistických stredísk. Zároveň sa tam však v posledných rokoch rozvíja cestovný ruch a zlepšuje a rozširuje ponuka služieb. Priamo v obci je aj lyžiarske stredisko s viacerými zjazdovkami či bežeckými trasami. Z dediny tiež vedie jedna z turistických trás na Kráľovu hoľu. Vďaka svojej polohe tak dokáže poskytnúť zážitok pre návštevníka tak v zime ako aj v lete. Pred obcou sa nachádza jedna z najkrajších technických pamiatok na Slovensku - známy Chmarošský viadukt. Miestnou zaujímavosťou sú tiež napríklad meandre Hrona. V blízkosti je aj Dobšinská ľadová jaskyňa, či vodná nádrž Palcmanská maša. Cena: dohodou

Ponúkame na predaj rodinný dom obklopený krásnou prírodou v meste Orihuela Costa - Villa Martin. Dom má rozlohu 115 m2 a je dispozične situovaný na 2 poschodiach. Disponuje obývacou izbou, samostatnou kuchyňou, 3 spálňami, 2 kúpeľňami a 1 toaletou. Obývacia izba má veľký krb a vysoké stropy s priznanými drevenými trámami, ktoré dodávajú domu krásny stredomorský štýl. Dom má tiež prednú terasu orientovanú na juh a zadnú terasu s ničím nerušeným výhľadom na golfové ihrisko. Spoločný bazén v rezidencii je vo výstavbe a čoskoro bude pripravený na používanie. Rodinný dom sa nachádza len pár minút chôdze od reštaurácií, kaviarní a ďalších nákupných zón, 15 minút chôdze od nákupných centier La Fuente, Los Dolses, La Rioja a známeho námestia Plaza de Villamartín. Takisto sa nachádza 10 minút jazdy autom od viacerých golfových ihrísk v tejto oblasti, nákupného centra La Zenia Boulevard a krásnych pláží a zátok Orihuela Costa. Vzdialenosti: Alicante - cca 60 km Murcia - cca 50 km Letisko Alicante - cca 50 km Cena: 209 000,-€

Váš nový prémiový domov, ktorý si zamilujete. Ponúkame na predaj exkluzívnu novostavbu rodinného domu pod Tatrami s krásnym výhľadom. Nehnuteľnosť je situovaná na jednej z najlepších lokalít v Kežmarku. Vďaka polohe na vrchole kopca je odtiaľto krásny výhľad nielen na Tatry, ale aj na mesto. Základné informácie: Pozemok: 656 m² Zastavaná plocha domu 219 m² + terasa Podlahová plocha cca 200 m² Rodinnému domu dominuje obývacia izba moderne spojená s kuchyňou a výstupom na terasu, ktorá zároveň ponúka veľkorysý spoločenský priestor. Moderná kuchyňa je nadčasovo zariadená kvalitnými elektrospotrebičmi. Krásne presvetlený a vzdušný interiér je samozrejmosťou. Dostatok súkromia, krásne spálne či kvalitné materiály Vás nadchnú. Pozemok: Pozemok v okolí domu je dostatočne priestranný a kompletne upravený. Má vybudovanú okrasnú záhradu, nachádza sa tu taktiež bazén, slnečná terasa či praktický záhradný domček. Nový majiteľ vie pozemok naplno využiť na relax či grilovačku s priateľmi a rodinou. Technické údaje a špecifikácia: - Kolaudované v r. 2016 - Nadčasové prevedenie interiéru a kvalitné stavebné materiály - 3 spálne, šatník, kuchyňa s jedálňou, obývacia miestnosť, 2x kúpeľňa, technická miestnosť, vstupná chodba, práčovňa - Objekt je postavený z tehál + zateplenie polystyrén - Inteligentná domácnosť - Exteriérové žalúzie, kamenný obklad na dome - Kúrenie- kondenzačný plynový kotol, podlahové vykurovanie + radiátory - Krbová vložka - Strecha - betónová strešná krytina - Priestranná a vykurovaná dvojgaráž - Verejná kanalizácia, ver. vodovod, plyn na pozemku, optika - Záhradný domček na pozemku - Bazén o rozmeroch 6,2m x 3,2 m s prekrytím a ohrevom vody cez tepelné čerpradlo - Zavlažovaný pozemok + starostlivosť s robotickou kosačkou - Úložný priestor pod strechou - Parkovanie na pozemku pre 3 autá Lokalita: Kežmarok patrí medzi najstaršie spišské mestá s bohatou históriou a príjemnou atmosférou podtatranského regiónu. Vďaka svojej polohe ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň rýchlu dostupnosť do Popradu či Vysokých Tatier. V meste nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, zdravotné služby aj športoviská. Okolie je ideálne na oddych a rekreáciu počas celého roka, či už preferujete turistiku, cyklistiku alebo zimné športy. Kúpou tejto nehnuteľnosti získate nielen komfortné bývanie, ale aj hodnotnú investíciu do budúcnosti. Cena: dohodou Ponuka je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú nadštandardné bývanie s dostatkom priestoru. Nároční klienti ocenia krásne upravený pozemok s bazénom a dostatočne priestranný interiér domu. Objavte miesto, kde sa váš sen o dokonalom bývaní stane skutočnosťou!

Ponúkame na predaj krásny a udržiavaný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej mestskej časti Košice – Barca, ktorá je známa svojím historickým charakterom, pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V Barci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie aj zastávky MHD. Dominantou tejto lokality je barokový Zichyho kaštieľ s parkom, ktorý slúži ako kultúrne centrum a miesto rôznych podujatí. V okolí sa nachádzajú aj cyklotrasy, športoviská a možnosti na rekreačné aktivity. Dispozičné riešenie domu Prízemie: - priestranná obývačka , - štýlová kuchyňa s výstupom na peknú drevenú terasu, - kúpeľňa s WC, bidetom a sprchovacím kútom, dve samostatné izby. - krbové kachle Poschodie: - obývačka s krbovou pieckou, - tri priestranné izby, - kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC a s bidetom, - dva veľké balkóny prepájajúce izby. Dom je vhodný pre väčšiu rodinu alebo ako dvojgeneračné bývanie. Technické údaje - Zastavaná plocha: 135 m² - Úžitková plocha: cca 260 m² - Pozemok: 476 m² Stav a vybavenie - kompletná rekonštrukcia v roku 2005, - plynový kondenzačný kotol (vymenený v roku 2021), - všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, - dom postavený z kvádrov a Yporiek, zateplený minerálnou vlnou – energeticky úsporný, - dva prístrešky na autá na pozemku. Lokalita a výhody Výborná dostupnosť do mesta, tichá a bezpečná ulica, zeleň a kompletná infraštruktúra robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú spojenie pohodlia, prírody a výbornej dostupnosti. Nehnuteľnosť je zaujímavá aj z investičného hľadiska, na prípadnú možnosť budúceho prenájmu alebo bývania pre viaceré generácie Cena: 427 000,-€

Snívate o bývaní neďaleko prírody s perfektným komfortom výbornou dostupnosťou? Získajte priestrannú nehnuteľnosť v novovybudovanej lokalite s nádhernými výhľadmi. Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom s garážou pod Tatrami v pokojnej lokalite. Nachádza sa v podtatranskej obci Veľká Lomnica v úplne novej lokalite v blízkosti golfového ihriska. V okolí je vybudovaná kompletná infraštruktúra a všetky inžinierske siete. Zastavaná plocha domu: 100 m² Úžitková plocha domu: 148 m² Podiel na pozemku a prístupovej ceste s rozlohou spolu 236 m² Záhradka : 63 m² Orientácia: východ/juh/sever Interiér domu je príjemne vzdušný, výhodou je taktiež východ na terasu z obývačky. Dispozícia prízemia: - zádverie, chodba, WC - priestranná obývačka s výstupom na dvor - kuchyňa s komorou - technická miestnosť+ garáž Poschodie: - chodba, šatník, 3x balkón - detská izba č. 1, detská izba č. 2, spálňa - kúpeľňa s vaňou + kúpeľňa so sprchovacím kútom Špecifikácia: - Skvelá lokalita s dobrou dostupnosťou - Murovaná stavba, kolaudované v r. 2022 - Moderné a kvalitné vybavenie domu - Kúpeľne vybavené prémiovými materiálmi Hansgrohe, - Podlahové vykurovanie - Spotrebiče Samsung + masívny nábytok na mieru - Plastové okná, 3- sklo, dizajn zvonku antracit, zvnútra biele - Garáž + 2x veľké parkovacie miesto pred domom - Optika - Záhradka so záhradným sedením, domčekom a okrasnou zeleňou so stromami Tichá lokalita so scenériou hôr a dobrou dostupnosťou Veľká Lomnica je strategická obec: len pár kilometrov od okresných miest Poprad a Kežmarok, s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou na diaľnicu. Blízkosť golfového ihriska, lesa a turistických stredísk (Bachledova dolina, Tatranská Lomnica, Starý Smokovec) robí z domu ideálnu voľbu pre rodiny, milovníkov prírody a športu. Je teda vhodným miestom na trvalé ale aj rekreačné bývanie. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie v krásnej podtatranskej lokalite s výbornou dostupnosťou. Dom je vhodný aj pre milovníkov prírody a športu, ktorí určite ocenia blízkosť golfového ihriska, lesa či ďalších turistických stredísk. Cena: dohodou

Hľadáte dom v srdci Liptova, ktorý si môžete prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv? Tento priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 123 m² sa nachádza v obci Trstené, len 10 minút od centra Liptovského Mikuláša. Na rozsiahlom pozemku o výmere 2 176 m² máte priestor na veľkú záhradu, bazén, hosťovský dom či rozparcelovanie na viac stavebných miest. Dom je v pôvodnom stave a pripravený na kompletnú rekonštrukciu – ideálna príležitosť pre tých, ktorí chcú vytvoriť vlastné rodinné sídlo v lukratívnej lokalite alebo investovať do nehnuteľnosti s vysokým potenciálom zhodnotenia. Prečo je táto ponuka výnimočná: • Lukratívna poloha na Liptove – turisticky atraktívny región • Pár minút od Nízkych a Západných Tatier, Liptovskej Mary a aquaparku Tatralandia • Tichá, pokojná obec s výbornou dostupnosťou • Kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, septik Spojte výhody pokojného vidieka s prestížou Liptova a vytvorte si domov presne podľa seba. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0918 427 368. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a za Žilinský kraj za rok 2022 a 2023. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

Ponúkam Vám na predaj zaujímavú veľkú trojposchodovú nehnuteľnosť, ktorá predstavuje príležitosť skombinovať komfort rodinného bývania s možnosťou podnikateľského využitia (kancelárske priestory, skladová hala, montážna hala)nachádzajúcu sa v slepej ulici s parkovacími miestami. K tomu samostatný hosťovský 3-izbový dom hneď vedľa, ktorý je možné využívať aj na prenájom. Veľkou výhodou sú oddelené vchody. Prístup do jednotlivých jednotiek je riešený oddelene z hlavného schodiska. Samostatný prístup je aj do priestoru, ktorý je možné využívať na podnikateľské účely. Celkovo sa v nehnuteľnosti dá vybudovať viacero samostatných pracovných miest pre 6 až 7 zamestnancov s vlastnou dámskou a pánskou sanitou a kuchynkou. Dom bol projektovaný vo Švajčiarsku, je postavený z nadštandardných, ekologických materiálov bez použitia umelých hmôt (použité len minerálne materiály). Konštrukcia domu je z liateho betónu, základy sú z monolitickej platne, steny sú z masívnej tehly a ekologickej vonkajšej tepelnej izolácie nadštardardnej kvality. Steny suterénu sú zo železobetónu. Ide o viacgeneračný, viacúčelový dom s veľmi priestrannou výmerou a svetlou výškou suterénu 3.6m. Nehnuteľnosť má 3 podlažia a výmeru 500m2. Vykurovanie je tu zabezpečené na tuhé palivo, elektrickým kúrením v miestnostiach a nachádzajú sa tu aj vysoko výkonné krby. Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickými ohrievačmi a solárnym systémom. Na pozemku sa nachádza žumpa, obecný vodovod. Na prízemí sa nachádza prístup do veľkého priestoru na podnikateľské účely cez automatické dvere, ktoré ho delia od sekretariátu a zasadačky (open space office). Vybavený je kuchynkou, ženskými a mužskými WC. Na druhej strane chodby sa nachádza dvojizbová bytová jednotka vhodná aj ako direkcia – kuchyňa, obývačka, samostatná izba a kúpeľňa. Na prvom poschodí sa nachádza priestor, ktorý je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky a to 1,5-izbový byt a priestranný mezonetový byt s tromi spálňami. Mezonet disponuje veľkorysým priestorom otvorenej kuchyne s jedálňou a obývačkou s veľkým krbom a s výstupom na čiastočne krytú terasu orientovanú na juhozápad, ktorá sa dá prepojiť dvojitými dverami s jedálňou, jednej samostatnej miestnosti, kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom. Nachádza sa tu aj špajza. Z obývačky je východ do zimnej záhrady ako i prístup k bazénu a separátnej saune a práčovne. Prístup k horným spálňam je riešený vnútorným mramorovým schodišťom okolo krbu. Nachádzajú sa tu spálňa so vstupom do veľkej mramorovej kúpeľne s podlahovým kúrením s vírivkou a oddeleným WC. V jednoizbovom byte je dostatok priestoru na veľkú posteľ, pracovný kútik aj plne vybavenú kuchyňu. Samozrejmosťou je kúpeľňa s toaletou. V tomto byte je samostatné vykurovanie krbom. Dom je podpivničený, v suteréne sa nachádza priestor o veľkosti cca 200m2 a výškou 3,6m s prístupom cez garážové dvere, prístup aj pre nákladné auto. Priestory sú vykurované. Ďalej sa tu nachádza kotolňa a priestor na skladovanie potravín a vinná pivnica. Separátny hosťovský dom má dve spálne, kuchyňu, obývačku s jedálňou vybavenou krbom, dve kúpeľne rozdelené na dvoch podlažiach. Ďalej sa tu nachádza práčovňa a pivnica. Pred domom je priestor vhodný na vonkajšie posedenie. Domček poskytuje flexibilitu a možnosti pre hostí, prípadne možnosť ďalšieho bývania pre rodinných príslušníkov alebo prenájom. Okolo domu sa nachádzajú staré stromy, terasovité záhrady, vonkajšie sedenia pri bazéne s grilovacím priestorom. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre kupujúceho, ktorý hľadá priestor na podnikanie v kombinácii s bývaním. Virtuálna prehliadka rodinného domu: https://my.matterport.com/show/?m=BbAJb9byAB9 Virtuálna prehliadka menšieho domčeku: https://my.matterport.com/show/?m=vZuAHL4MM8N Lokalita, v ktorej sa táto nehnuteľnosť nachádza je medzi Žilinou a Kysuckým Novým Mestom. Do Žiliny je možné dostať sa za 10 minút autom. Je tu príjemné, tiché prostredie s možnosťami voľnočasových aktivít. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019 a 2020. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0948 626 621.

Na predaj rodinný dom – obec Rudina. Hľadáte pokojné miesto na život alebo víkendový únik z mesta? Máme pre vás ponuku – rodinný dom, nachádzajúci sa v obci Rudina, len pár minút od Žiliny a Kysuckého Nového Mesta. Výmera pozemku je 446 m² a je rovný a slnečný s ideálnym rozložením, vhodný na záhradu, terasu, tiché prostredie. Prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2000. Dispozícia domu tvorí vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do kúpeľne spojenej s WC, obývačky a kuchyne. Z kuchyne je vstup do ďalšej izby. Vykurovanie je zabezpečené krbom alebo elektrickými radiátormi. Na pozenku sa nachádza žumpa a studňa. Rudina je pokojná obec s dobrou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchod, pošta) a výbornou dopravnou dostupnosťou. Vzdialenosti: Kysucké Nové Mesto – cca 5 min autom Žilina – cca 10–12 min autom, rýchle napojenie na diaľnicu D3. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0948 626 621.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Paňa. Dom sa nachádza v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do Nitry a Vrábeľ. Ide o ideálnu lokalitu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Základné informácie o nehnuteľnosti: Rozloha pozemku: 3300 m² (z toho záhrada 2172 m²) Úžitková časť: 4 izby (159m2) Dvojgaráž s jamou, pivnica Kolaudácia: 1962 Stav: pôvodný Inžinierske siete a vybavenie: Plyn, mestská voda aj vlastná studňa Ústredné kúrenie, žumpa Konštrukcia: pálená tehla Pozemok je rovinatý s ovocnou záhradou Na záhrade sa nachádza vínna pivnica so záhradným domčekom. Občianska vybavenosť: obecný úrad, kultúrny dom, materská škôlka, potraviny priame autobusové spojenie: Vráble, Cetín, Nitra Výhody: veľký rovinatý pozemok s možnosťou ďalšieho využitia pokojná obec s rýchlou dostupnosťou do Nitry a Vrábeľ vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Cena tejto nehnuteľnosti je 129 000€, pri rýchlo a korektnom jednaní, možná dohoda o cene! Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rád Vám nehnuteľnosť ukážem naživo. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte na telefónnom čísle 0950385980 alebo javor@wfg.sk

Vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj zariadený rodinný dom v Bratislave- mestská časť Vrakuňa. Novostavba o výmere 182 m2 pozostáva z : -vstupná chodba -šatník -detská izba -spálňa -kúpeľňa -obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na presklenú zimnú záhradu a terasu Na pozemku sa nachádza garáž. Výhody lokality: -Tiché a rodinne orientované prostredie -Výborná občianska vybavenosť: škola, škôlka, nemocnica, obchody -Blízkosť zastávky autobusu – jednoduchá dopravná dostupnosť Rodinný dom v mestskej časti Vrakuňa môže byť ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokojnejšiu lokalitu s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Konečná cena nehnuteľnosti je 437 990€. Prečo práve s nami? Naša realitná kancelária má viac ako 15 rokov skúseností s realitným sprostredkovaním a poradenstvom. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región v rokoch 2019, 2020, 2022 a 2023. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať – rada Vám nehnuteľnosť osobne ukážem, vrátane víkendov. tel.číslo: 0904 669 999 alebo e-mail.