Domy, Chorvátsko

Na vyvýšeném místě pouhých 150 metrů od pláže nabízíme samostatně stojící luxusní vilu s bazénem a garáží, která poskytuje dechberoucí výhled na moře a okolní krajinu. Tato moderní novostavba je ideální pro celoroční bydlení i jako reprezentativní rekreační sídlo s výrazným investičním potenciálem. Vila je situována na pozemku o rozloze 648 m² a disponuje celkovou plochou 260,50 m² rozdělenou do tří úrovní. Díky své poloze zajišťuje dostatek soukromí, otevřené výhledy a klidné prostředí, které podtrhuje středomořský charakter celé oblasti. Projekt vyniká jedinečným designem, čistými liniemi a použitím kvalitních materiálů. Nemovitost je ve finální fázi úprav a bude vybavena špičkovým zařízením odpovídajícím nejvyšším standardům komfortu. Suterén nabízí vstupní část, skladovací prostory, prádelnu a garáž. Vnitřní schodiště vede do přízemí, kde se nachází chodba, samostatné WC, komora, předsíň, ložnice s přístupem na terasu s výhledem na moře, koupelna a další ložnice rovněž s terasou. Dominantou tohoto podlaží je otevřená kuchyně propojená s jídelnou a obývacím pokojem, odkud je přímý vstup na krytou terasu s bazénem o velikosti 24,50 m² a prostornou sluneční terasou. Horní patro nabízí dvě další ložnice, každou s vlastní koupelnou, šatnou či přístupem na terasu s panoramatickým výhledem na moře, který patří k největším přednostem této nemovitosti. K vile náleží jedno venkovní parkovací místo a jedno místo v garáži. Promyšlená dispozice, otevřené výhledy a kombinace moderní architektury s přírodními prvky vytvářejí harmonický celek, který obstojí i z dlouhodobého investičního hlediska. Betina je malebné městečko na ostrově Murter, známé svými krásnými plážemi, tradiční loděnicí a autentickou atmosférou. V blízkosti se nachází město Tisno, které spojuje ostrov s pevninou a nabízí kompletní občanskou vybavenost, restaurace, kavárny i kulturní a sportovní vyžití. Lokalita poskytuje ideální kombinaci klidu, přírody a snadné dostupnosti služeb, což z ní činí vyhledávanou oblast pro soukromé i investiční nemovitosti. Tato vila představuje výjimečnou příležitost pro klienty, kteří hledají luxus, prostor, soukromí a silný potenciál budoucího zhodnocení v jedné z nejatraktivnějších částí chorvatského pobřeží. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 23577

Představujeme výjimečný luxusní dům v prestižním rezidenčním resortu v malebné Savudrija, pouhých 200 metrů od moře. Tato nemovitost ztělesňuje středomořský životní styl v jeho nejčistší podobě, kde se potkává nadčasový design, soukromí, komfort a otevřené výhledy na mořský horizont. Dům je připraven k okamžitému nastěhování a plnému užívání bez dalších investic. Celková plocha domu činí 262,74 m² a je rozdělena do tří promyšleně řešených úrovní. V podzemním podlaží se nachází vstupní chodba, technická místnost, sklad, koupelna, samostatné studio a prostorná herna určená pro relaxaci, zábavu nebo klidovou zónu. Tento prostor nabízí velkou flexibilitu využití podle životního stylu majitele. Přízemí je navrženo s důrazem na soukromí a pohodlí. Nacházejí se zde dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou, technická místnost s prádelnou, vstup na dva balkony, z nichž jeden je zastřešený, a přímý přístup k parkovacímu místu u domu. Tato úroveň poskytuje ideální zázemí pro klidnou část domu určenou k odpočinku. Horní patro tvoří otevřený obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, který je díky velkoformátovým oknům zaplaven přirozeným světlem. Součástí je samostatná toaleta a dvě terasy, jedna krytá a druhá otevřená, nabízející panoramatický výhled na moře. Tento prostor je přirozeným centrem domu pro společné chvíle, setkávání i relaxaci. Interiér je kompletně vybaven kvalitním moderním nábytkem, s důrazem na detail, funkčnost a harmonii s okolní přírodou. Každý prvek byl zvolen tak, aby podporoval komfortní a klidné bydlení v nadstandardní kvalitě. Rezort nabízí špičkové zázemí včetně wellness centra, infinity bazénů, střešní restaurace s výhledem na moře, sportovišť a profesionální správy nemovitostí. Díky tomu je dům vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice s možností bezstarostného pronájmu. Savudrija, nejsevernější část Istrie, si zachovává autentickou atmosféru starého Středomoří. V okolí se nachází historický maják, vinice, olivové háje a oblíbená města jako Umag, Grožnjan nebo Motovun. Milovníci golfu ocení blízkost prestižního Golf Club Adriatic s 18jamkovým hřištěm. Lokalita je zároveň výborně dostupná. Cesta z Prahy trvá přibližně osm hodin autem, případně je možné využít letecké spojení přes Benátky nebo Lublaň. Chorvatsko patří dlouhodobě mezi stabilní a vyhledávané destinace s trvalým růstem hodnoty nemovitostí, což z této nabídky činí smysluplnou investici do budoucna. Tento dům je ideální volbou pro klienty, kteří hledají výjimečné bydlení u moře, vysoký standard, soukromí a dlouhodobou hodnotu. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 23447

HR-reality ponúka na predaj malý jednoposchodový rodinný dom vo Vodiciach, v tichej lokalite. Dom s celkovou úžitkovou plochou 80,69 m² pozostáva z kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, dvoch spální, kúpeľne a terasy orientovanej na juh s prístupom do dvora. Dom je vybavený klimatizáciou. Priľahlý dvor s rozlohou 224,48 m² má vydláždené parkovacie miesto pre 2 vozidlá a je tu aj možnosť inštalácie vonkajšieho bazéna a grilu. Dom je zariadený a pripravený na nasťahovanie a je kompletne zariadený, pričom nábytok je zahrnutý v cene. Nachádza sa 1 200 m od centra mesta a 1 500 m od upravenej pláže. V cene sprostredkovateľskej provízie, 3% z ceny nehnuteľnosti, sú zahrnuté: - kompletné náklady na obhliadky nehnuteľností, - tlmočnícke služby certifikovaným tlmočníkom v prípade potreby, - vyhotovenie overených dvojjazyčných zmlúv, - pomoc s prepismi energií, internetu a pod., - spolupráca s overenými interiérovými ako aj záhradnými architektmi - poradenská služba a pomoc pri zriaďovaní podmienok na podnikanie v Chorvátsku, v prípade záujmu o kúpu nehnuteľnosti na podnikateľské účely

Krásny dom nachádzajúci sa na ostrove Vis, len pár metrov od mora v idylickej stredomorskej krajine. Dom s celkovou obytnou plochou 250 m2, novostavba, sa rozprestiera na dvoch poschodiach, v podstate dva priestranné dvojizbové apartmány s otvoreným výhľadom na more. Apartmány sú navrhnuté tak, že na prízemí sa nachádza väčší apartmán s obytnou plochou 150 m2, ktorý pozostáva z obývacej izby, kuchyne s jedálňou, dvoch spální, dvoch kúpeľní a terasy s krásnym otvoreným výhľadom na more. Apartmán na prvom poschodí s obytnou plochou 100 m2 tiež pozostáva z obývacej izby, kuchyne s jedálňou, dvoch spální, dvoch kúpeľní a terasy. Apartmány majú samostatné vonkajšie vchody. Sú plne vybavené a vďaka veľkým preskleným oknám do nich prúdi veľa prirodzeného svetla. Interiérový dizajn využíva moderný nábytok s atraktívnymi detailmi. Apartmány sú klimatizované. Dom má tri parkovacie miesta. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľmi krásnom mieste, v blízkosti pláží a malých zátok, ku ktorým sa dá dostať malými loďkami. Mesto Vis je vzdialené 10 km. Je ideálne na dovolenku a vďaka všetkým vyššie uvedeným vlastnostiam je zaujímavou investičnou ponukou.

Aktuálne máme na predaj nádhernú, novopostavenú vilu s bazénom, ktorá sa nachádza v malom turistickom letovisku neďaleko Rogoznice. Vila sa nachádza v prvom rade pri mori, v bezprostrednej blízkosti očarujúcej prírodnej kamienkovej pláže a autentických kamenných útesov a vďaka svojej juhozápadnej orientácii si užíva množstvo slnečného svitu a nezabudnuteľných západov slnka. Je postavená a vybavená z najkvalitnejších materiálov, rozprestiera sa na troch poschodiach; prízemie, prvé poschodie a suterén, a ponúka päť spální a šesť kúpeľní. V suteréne sa nachádzajú zariadenia na relaxáciu a rekreáciu, ako je posilňovňa, sauna a vírivka, zatiaľ čo v upravenej a kultivovanej záhrade sa nachádza prelivový bazén s priestorom na opaľovanie, vonkajší gril a parkovanie pre niekoľko vozidiel. Vila sa predáva kompletne zariadená, presne ako na fotografiách, a nachádza sa na ideálnom mieste, len tridsať minút jazdy od Splitu a medzinárodného letiska, dvadsať minút od Trogiru a desať minút od centra Rogoznice a všetkých dôležitých zariadení. Táto elegantná nehnuteľnosť predstavuje dokonalú zmes moderného luxusu a autentického stredomorského prostredia, ideálna ako súkromná vila pre výlučne vlastnú potrebu alebo aj ako investícia na prenájom v rámci turistických nehnuteľností. Umiestnenie na mape je informatívne.

Na predaj máme túto výnimočnú vilu s bazénom a krásnymi výhľadmi na more v oblasti Primoštenu. Vila je kombináciou súčasnej modernej architektúry, s krásnym výhľadom na more a okolité ostrovy. Vila s rozlohou 300 m2 sa rozprestiera na pozemku veľkosti 850 m2 a pozostáva z garáže v suteréne, prízemia a prvého poschodia. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, jedáleň, toaleta pre hostí, práčovňa/skladovacia miestnosť a priestranná obývacia izba s prístupom na krásnu terasu s bazénom a slnečnou terasou a grilom. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú 4 spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Vila poskytuje pokoj, súkromie a je ideálna na bývanie, ale vzhľadom na svoju atraktivitu je veľmi perspektívna aj na turistické prenájmy. Vzdialenosť od mora je 700 metrov vzdušnou čiarou, 500 metrov od centra a 40 km od letiska Split.

Exkluzívna vila priamo na pobreží s kotviskom pre lode. Táto priestranná vila s rozlohou 270 m², ktorá sa nachádza na výnimočnom mieste priamo pri mori, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí snívajú o ideálnom dome priamo na pobreží. Blízkosť letiska Zadar a národných parkov Plitvické jazerá a Kornati, tichá a exkluzívna lokalita z nej robí mimoriadne atraktívnu nehnuteľnosť. Vila vyžaruje autentické dalmatínske čaro a zároveň ponúka najmodernejší dizajn a vybavenie. Kvalitná kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi a útulnú atmosféru zabezpečuje podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (s krbom pripojeným na systém) s prípravou na tepelné čerpadlá a solárny systém ohrevu vody, ktorý zaisťuje energetickú účinnosť. Vysokokvalitné okná s trojitým izolačným sklom a klimatizácia v celom dome ešte viac zvyšujú úroveň komfortu. Interiér domu zdobí priestranný koncept otvoreného priestoru, ktorý kombinuje modernú kuchyňu, elegantnú jedáleň a pohodlnú obývaciu izbu. K dispozícii je šesť spální, z ktorých päť má vlastnú kúpeľňu, a ďalšia samostatná toaleta. Každá spálňa má prístup na veľkú terasu s úžasným výhľadom na more alebo na intímny balkón s výhľadom na zeleň. Vo vnútri domu sa nachádza aj posilňovňa, sauna a vírivka, priestranná terasa s prepojením so slnečnou terasou a bazénom, ideálna na vychutnanie si nádherných výhľadov na more. K dispozícii je tiež praktická úložná miestnosť. Stručne povedané, táto vila predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú špičkový domov pri mori, kde sa luxus, súkromie a krásny výhľad spájajú do jedného celku.

Výnimočná vila na predaj neďaleko Zadaru. Nachádza sa na priestrannom pozemku a rozprestiera sa na dvoch poschodiach. Celková obytná plocha 180 m2 pozostáva z veľkej obývacej izby s krbom, jedálne, kuchyne, toalety a troch spální s vlastnými kúpeľňami. Kúpeľňa v hlavnej spálni má tiež saunu a masážnu vaňu. Priestranný pozemok s rozlohou 1200 m2 poskytuje dostatok vonkajšieho priestoru na oddych a rekreáciu. V nádvorí sa nachádza bazén, vírivka, tenisový kurt, detské ihrisko a letná kuchyňa s grilom a parkovanie pre niekoľko áut. Letisko Zadar je vzdialené len 18 km. Neďaleko sa nachádzajú národné parky Paklenica, Plitvice, Kornati a Krk. Vzhľadom na polohu a veľmi nízku premávku okolo vily je súkromie zaručené. Pre viac informácii nás prosím kontaktujte. Umiestnenie nehnuteľnosti na mape je informatívne.

Novopostavená luxusná vila s vyhrievaným bazénom. Skladá sa z prízemia a prvého poschodia, ktoré sú úplne samostatné jednotky. Vila je plne vybavená moderným nábytkom, luxusnými prvkami a vzhľadom. Na prízemí sa nachádza kuchyňa a obývacia izba s výhľadom na more, 3 spálne s vlastnou kúpeľňou a krytá terasa + samostatná toaleta pre hostí. Z obývacej izby a kuchyne je východ na krytú terasu s krbom a letnou kuchyňou. Pred domom sa nachádza vyhrievaný bazén (10×4). Plocha prízemia je 131,06 m2. Každá izba má podlahové vykurovanie a je vybavená klimatizáciou. Prvé poschodie má samostatný vchod. Skladá sa z obývacej izby s kuchyňou, 2 spální a 1 kúpeľne. Z obývacej izby je východ na krytú terasu, kde sa nachádza letná kuchyňa. Plocha prvého poschodia je 75,60 m2. Každá izba podlahové vykurovanie a klimatizáciu. V malej budove sa nachádzajú 2 izby. Skladovacia miestnosť a priestor s veľkou fínskou saunou a sprchou. Nad tým sú 3 parkovacie miesta. Celková plocha tejto skutočne luxusnej nehnuteľnosti so strešnou terasou je 230,00 m2. Veľkosť pozemku je 945 m2. Krásne upravená záhrada s typickými dalmatínskymi rastlinami (olivy, figy, palmy, oleandre…). Vzdialenosť od mora 100 m. Umiestnenie na mape je informatívne. Pre viac informácii a možnosti obhliadky nehnuteľnosti nás kontaktujte na 0903 425 584

Táto nádherná vila sa nachádza v prvom rade pri mori, priamo oproti 50 metrov širokej zelenej zóne a ponúka výnimočnú polohu s úchvatným výhľadom na Kvarnerský záliv, ostrov Krk a pamätný most vedúci na ostrov Krk. Vila má rozlohu 463 m² a bola v roku 2022 kompletne zrekonštruovaná, pričom kombinuje moderný komfort so stredomorskou eleganciou. Je rozdelená do troch samostatných apartmánov, ktoré poskytujú súkromie aj univerzálnosť, ideálny pre rodinné bývanie alebo ako investície do prenájmu. Suterén: garáž, práčovňa a ďalšia multifunkčná miestnosť. Prízemie: jednoizbový apartmán s obývacím priestorom, prepojený s veľkou terasou a letnou kuchyňou, ideálny pre spoločenské stretnutia. Prvé poschodie: priestranný trojizbový apartmán s obývacou izbou, kúpeľňou a niekoľkými terasami s panoramatickým výhľadom na more. Podkrovie: dve spálne s vlastnou kúpeľňou a obývacím priestorom s prístupom na strešnú terasu s nezabudnuteľným výhľadom. Na pozemku o rozlohe 1 585 m² je vila obklopená upravenou stredomorskou záhradou s vrcholom v podobe úchvatného nekonečného bazéna s výhľadom na otvorené more. Táto nehnuteľnosť zaručuje absolútne súkromie a pokoj, čo z nej robí vysnívané útočisko pre tých, ktorí ocenia pohodlie, štýl a výnimočný životný štýl pri mori.

Dovolujeme si Vám nabídnout na prodej velmi pěkný a moderně zařízený dvoupodlažní dům se 4 ložnicemi a garáží ve výjimečně lokalitě, pár metrů od moře, v obci Srima v Šibenické oblasti v Chorvatsku. V prvním podlaží domu o celkové ploše 165 m2 se nachází garáž, vstupní chodba, ložnice, koupelna, prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou s přístupem na velkou terasu o rozloze 35 m2 a bazén s prostorem na opalování, obklopený krásně upravenou zahradou. Ve druhém podlaží se nachází 3 ložnice, dvě koupelny, chodba a velká terasa o rozloze 44 m2 s krásným výhledem na moře a nedalekou pláž. Dům má moderní vzhled a má špičkové vybavení. Dům má zateplenou fasádu, částečně obloženou přírodním kamenem, je vybaven podlahovým vytápěním v celém domě, klimatizací, vestavěným krbem, posuvnými mechanismy a velkými prosklenými stěnami s elektrickými roletami. Na podlahách jsou kvalitní parkety a keramické dlažby. Zahrada o velikosti 407 m2 je krásně upravená. Kromě garáže pro jedno vozidlo se na pozemku nachází také zpevněné parkovací místo pro další dvě vozidla. Dům se nachází pouhých 60 m od moře a pláže a do centra města je to 600 metrů. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme kompletní servis spojený s koupí a přepisem nemovitosti, tak abyste mohli bez problému zakoupit.

Exkluzivní moderní vila s bazénem se nachází v srdci oblíbeného přímořského letoviska Medulin na Istrii a představuje mimořádně atraktivní investiční příležitost u moře. Nemovitost je situována na pozemku o rozloze 561 m² a spojuje komfortní bydlení s dlouhodobě prověřeným potenciálem turistického pronájmu. Vila je rozdělena do šesti samostatných, plně vybavených apartmánů rozložených do tří podlaží s celkovou kapacitou až 22 osob. Pět apartmánů je dlouhodobě využíváno ke krátkodobému pronájmu a generuje stabilní příjem, zatímco šestý apartmán slouží jako soukromé zázemí majitelů, což umožňuje kombinaci podnikání a vlastního užívání. V přízemí se nachází apartmán se dvěma ložnicemi, obývacím pokojem s kuchyní a koupelnou, dále samostatný apartmán majitelů o výměře 47 m². První patro nabízí dva apartmány s terasami, každý s ložnicí, obývacím pokojem, kuchyní a koupelnou. Ve druhém patře se nachází apartmán s balkonem a výhledem na moře a další apartmán rovněž s výhledem na moře. V roce 2018 vila získala ocenění za nejlepší ubytovací zařízení v Istrijském kraji, což potvrzuje vysokou kvalitu, profesionální provoz a silnou poptávku ze strany hostů. Nemovitost se nachází v pěší vzdálenosti od pláží, restaurací, supermarketů i promenády. Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi klidem a dostupností veškerých služeb. Medulin je vyhledávaný pro své středomořské klima, dlouhou turistickou sezónu a bohaté možnosti sportovního i rekreačního vyžití. Výhodou je také snadná dostupnost letiště v Pule, které zajišťuje pohodlné spojení pro zahraniční klientelu i majitele. Medulin patří mezi nejznámější jadranská letoviska a dlouhodobě se řadí mezi top destinace istrijského cestovního ruchu. Dynamický rozvoj, kvalitní infrastruktura a stabilní poptávka po ubytování dělají z této lokality místo, kde investice do nemovitosti dává jasný ekonomický i dlouhodobý smysl. Tato vila je ideální volbou pro investory hledající funkční, zavedený projekt s historií výnosů, ale zároveň nabízí prostor pro vlastní pobyt a vytváření hodnotných rodinných vzpomínek u moře. Spojuje emoce, čísla i budoucí potenciál do jednoho celku. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 23369

Miesto, kde sa spája pokoj mora, vôňa borovíc a moderný komfort. Jacek reality s. r. o. vám exkluzívne ponúka na predaj dva luxusné mobilné domy Mediterranea, situované v očarujúcej chorvátskej obci Drage. Len pár krokov od pokojnej pláže Žakanj a v pešej dostupnosti obľúbenej pláže Porat vzniká priestor, ktorý je ideálny na oddych, bývanie aj investíciu. Každý z týchto štýlových mobilných domov ponúka 72 m² úžitkovej plochy, z čoho 36 m² tvorí veľkorysá terasa, ktorá sa stane prirodzeným centrom vášho letného života. Interiér je premyslene navrhnutý a zahŕňa dve komfortné spálne, dve moderné kúpeľne, plne vybavenú kuchyňu (varná doska, chladnička, mikrovlnná rúra, kávovar) a príjemnú obývaciu izbu s TV. Samozrejmosťou je klimatizácia v celom objekte a bezplatné Wi-Fi pripojenie, vďaka čomu sú mobilné domy vhodné nielen na rekreáciu, ale aj na dlhodobý pobyt či prácu na diaľku. Dominantou každej nehnuteľnosti je krytá drevená terasa o výmere 36 m², ideálna na spoločné večere, oddych v tieni alebo rannú kávu. K dispozícii je aj vonkajšia solárna sprcha s vlastným priestorom, ktorá ponúka dokonalé osvieženie po dni strávenom pri mori. Mobilné domy sú obklopené zeleňou a borovicami, ktoré vytvárajú atmosféru absolútneho pokoja a súkromia. Súčasťou každej nehnuteľnosti je súkromné parkovacie miesto. Vďaka atraktívnej lokalite majú nehnuteľnosti vysoký investičný potenciál. Pri krátkodobom prenájme sa ceny pohybujú v rozmedzí 300 – 400 € / noc, čo z nich robí výbornú príležitosť na zhodnotenie financií. Či už hľadáte vlastné miesto pri mori, kombináciu bývania a podnikania, alebo dvojitú investičnú príležitosť, mobilné domy Mediterranea splnia všetky očakávania. Nezískavate len nehnuteľnosť – získavate nový spôsob života. Cena tejto neodolateľnej nehnuteľnosti je 150 000 € za jeden dom.

V klidné obci Matulini, pouhých deset minut jízdy od moře a historického centra Poreče, vzniká moderní vila s pracovním názvem Black Beauty. Nemovitost se nachází v lokalitě, která nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím, přírodou a rychlou dostupností městských služeb. Z jedné strany je pozemek obklopen lesem, z druhé navazuje na rodinné domy využívané k letnímu pronájmu, což potvrzuje atraktivitu oblasti i z investičního pohledu. Vila je situována na prostorném pozemku o velikosti 1 080 m² a nabízí hrubou obytnou plochu 242,95 m² rozloženou do dvou podlaží. Součástí venkovní části je bazén o velikosti 36,30 m², letní kuchyně s plochou 23,88 m², samostatné venkovní úložiště a tři parkovací místa. Celý koncept domu je navržen s důrazem na komfort, funkčnost a soukromí. V přízemí se nachází vstupní hala s krytým průchodem, jedna ložnice s vlastní koupelnou, samostatná toaleta pro hosty a otevřený obytný prostor propojující kuchyni, jídelnu a obývací pokoj. Tento prostor plynule navazuje na částečně krytou terasu a zahradu, která vytváří ideální prostředí pro relax i společenské chvíle. V patře jsou umístěny tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a přímým vstupem na balkon, což zajišťuje maximální komfort i soukromí pro všechny obyvatele domu. Technické řešení odpovídá moderním standardům současného bydlení. Dům je postaven na železobetonové konstrukci, zateplen kvalitním fasádním systémem a osazen hliníkovými okny s elektrickými žaluziemi a integrovanými sítěmi proti hmyzu. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem vzduch–voda s podlahovým topením a přípravou teplé vody, chlazení zajišťují splitové jednotky. V obývacím pokoji je připraven komín pro krb, zahrada počítá s automatickým zavlažováním, venkovním osvětlením, alarmem a kamerovým systémem. Velkou výhodou této nabídky je skutečnost, že vila je prodávána ve fázi roh bau. Budoucí majitel tak získává možnost přizpůsobit si interiér podle vlastního vkusu, zvolit materiály, technologie i finální styl bydlení a zároveň optimalizovat celkovou investici. Tento stav dává prostor jak pro vytvoření luxusního rodinného domu, tak pro exkluzivní vilu určenou k prémiovému pronájmu. Black Beauty není jen stavba, ale promyšlený základ pro bydlení nebo investici v jedné z nejžádanějších částí Istrie. Kombinace klidu, přírody, moderní architektury a blízkosti Poreče z ní dělá nemovitost, která má dlouhodobou hodnotu a potenciál růstu. ID nabídky 23117

V klidné části obce Vrsi, v atraktivní lokalitě Zukve, se nachází dokončený moderní dům s vlastním bazénem, vzdálený přibližně 400 metrů od moře. Lokalita je dlouhodobě oblíbená pro svou pohodovou atmosféru, blízkost pláží a zároveň dobrou dostupnost služeb, což z ní činí ideální místo pro vlastní bydlení i rekreační pronájem. Dům je dvoupodlažní a nabízí celkovou užitnou plochu 163,40 m². Dispozice je navržena s důrazem na komfort, funkčnost a plynulé propojení interiéru s venkovním prostorem. V přízemí se nachází světlý obytný prostor s obývacím pokojem, kuchyní a jídelnou, vstupní chodba, jedna ložnice s vlastní koupelnou, samostatná toaleta s prádelnou a prostorná krytá terasa, která přirozeně navazuje na zahradu s bazénem. V patře jsou umístěny tři ložnice, každá s vlastní koupelnou. Jedna z ložnic má přímý vstup na soukromou terasu, která nabízí klidné místo pro odpočinek. Celkově dům disponuje čtyřmi ložnicemi, čtyřmi koupelnami a jednou samostatnou toaletou, což zajišťuje pohodlí i při plném obsazení. Nemovitost stojí na pozemku o velikosti 523 m², z čehož 323 m² tvoří upravená zahrada. Součástí je bazén, parkovací místo, samostatný vstup do objektu a kvalitní technické provedení. Dům je vybaven klimatizačními jednotkami, bezpečnostními vstupními dveřmi, PVC okny a velkými prosklenými stěnami, které zajišťují dostatek denního světla a příjemné propojení s exteriérem. Okolí nabízí klidné rezidenční prostředí, asfaltový příjezd a snadnou dostupnost pláže. Tato nemovitost představuje vyváženou kombinaci středomořského životního stylu a stabilní investice v lokalitě s dlouhodobou poptávkou po kvalitním ubytování u moře. ID nabídky 23120

V jedné z nejžádanějších částí istrijského letoviska Medulin se nachází moderní novostavba, která spojuje klidné přímořské bydlení s dlouhodobým investičním potenciálem. Nemovitost je součástí menšího rezidenčního celku tvořeného třemi samostatnými domy, přičemž každý z nich má vlastní vstup, dvě vyhrazená parkovací místa a soukromou zahradu ideální pro relaxaci, letní posezení nebo rodinné grilování. Dům je rozložen do dvou plnohodnotných podlaží a byl navržen s důrazem na praktičnost, světlo a pohodlí. V přízemí se nachází vstupní předsíň, úložný prostor, koupelna, ložnice a otevřený obytný prostor propojený s kuchyní a jídelnou. Z obývací části je přímý vstup na krytou terasu, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné zázemí pro každodenní odpočinek. Horní patro je věnováno soukromé části domu. Nacházejí se zde tři ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu, což výrazně zvyšuje komfort bydlení i atraktivitu při případném pronájmu. Součástí patra je také balkon s výhledem do okolí, který přivádí do interiéru dostatek denního světla a podtrhuje vzdušnost celého prostoru. Dům je vybaven klimatizací pro celoroční komfort, kvalitními PVC okny a dveřmi s dobrou tepelnou i zvukovou izolací a připraveným zázemím pro pohodlné fungování bez nutnosti dalších investic. Projekt zároveň počítá s možností vybudování soukromého bazénu, jehož realizace záleží na preferencích budoucího majitele. Díky čtyřem ložnicím a čtyřem koupelnám je nemovitost vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro rekreační využití nebo krátkodobý turistický pronájem. Medulin patří mezi dlouhodobě oblíbené destinace s vysokou poptávkou po kvalitním ubytování a stabilním výnosem. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, obchody, sportovní vyžití i pestrou nabídku pláží různých typů. Výborná dostupnost a blízkost města Pula s mezinárodním letištěm podtrhují atraktivitu lokality. Tato nemovitost představuje promyšlenou investici do budoucna i příjemné místo pro život u moře. Nabízí prostor pro každodenní pohodu, rodinné chvíle i vytváření hezkých vzpomínek ve středomořském prostředí, které si udržuje svou hodnotu dlouhodobě. ID nabídky 23332

Tento očarujúci dom sa nachádza na kopci orientovanom na juh s krásnym, otvoreným výhľadom na more a okolité ostrovy. Dom sa rozkladá na dvoch podlažiach prepojených vnútorným schodiskom. Celková úžitková plocha je 220 m² a nachádza sa na priestrannom pozemku o rozlohe 1.112 m². Na prízemí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, jedáleň a kúpeľňa. Ďalej sa na prízemí nachádza miestnosť v nedokončenom stave, navrhnutá ako krčma, s možnosťou jej úpravy podľa priania budúceho majiteľa. Na poschodí sa nachádzajú štyri spálne, z ktorých dve majú vlastné kúpeľne a sú orientované na juh, zatiaľ čo zvyšné dve zdieľajú spoločnú kúpeľňu. K dispozícii je súkromné ​​parkovisko pre tri vozidlá, udržiavaná záhrada, bazén, gril a krytá terasa, ideálne miesto na posedenie a vonkajšie stolovanie. Nehnuteľnosť je už mnoho rokov úspešne využívaná na turistické prenájmy, čo z nej robí vynikajúcu príležitosť na pokračovanie v zavedenom podnikaní. Je to tiež ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pokoj a súkromie, a napriek tomu chcú zostať blízko všetkých atrakcií, ktoré Dalmácia ponúka. Poloha sa nachádza 8 km od Omišu, 18 km od Splitu a iba 2 km od slávnej piesočnatej pláže. Umiestnenie na mape je informatívne. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti, alebo o bližšie informácie nás kontaktujte na 0903 425 584

V historickém městě Pula na istrijském poloostrově se nachází elegantní vila, která nabízí spojení pohodového středomořského života, soukromí a zajímavého investičního potenciálu. Nemovitost leží v klidné rezidenční části města, pouhých přibližně 900 metrů od pláže Valsaline a zhruba 800 metrů od Marina Veruda, což ocení nejen milovníci koupání, ale i jachtingu a aktivního pobytu u moře. Vila je rozdělena na dva prostorné patrové byty, které dohromady nabízejí šest ložnic, čtyři koupelny, plně vybavené kuchyně a velkorysé obývací prostory. Celková obytná plocha činí přibližně 336 m² a poskytuje dostatek místa pro komfortní rodinné bydlení i vícegenerační využití. Součástí domu jsou také dva balkony, které přinášejí příjemné venkovní zázemí a klidnou atmosféru pro každodenní odpočinek. Na pozemku o velikosti 326 m² se nachází upravený dvůr s vyhřívaným bazénem o ploše 24 m², který prodlužuje koupací sezónu a vytváří ideální prostor pro relaxaci, rodinné chvíle i letní posezení s přáteli. K dispozici je více parkovacích míst, což výrazně zvyšuje komfort jak pro majitele, tak pro případné hosty nebo nájemníky. Vila byla postavena v roce 2012 a je kompletně vybavena včetně klimatizace a krbu, který dodává interiéru příjemnou a útulnou atmosféru. Technický stav nemovitosti umožňuje okamžité užívání bez nutnosti dalších investic. Lokalita nabízí klidné bydlení, přitom s velmi dobrou dostupností centra města, obchodů, restaurací, škol, zdravotnických služeb i sportovního vyžití. Pula patří mezi nejvýznamnější města Istrie a je známá svou bohatou historií, římským amfiteátrem, kulturním životem i krásnými plážemi v okolí. Díky mezinárodnímu letišti a celoroční atraktivitě je město dlouhodobě vyhledávanou destinací nejen pro bydlení, ale i pro krátkodobé a dlouhodobé pronájmy. Tato vila představuje promyšlenou investici do budoucna, která nabízí kombinaci stabilního zhodnocení, vlastního komfortu a prostoru pro vytváření hezkých vzpomínek u moře. Je vhodná jak pro náročné klienty hledající kvalitní bydlení, tak pro investory, kteří chtějí využít silný potenciál istrijského trhu. ID nabídky 23334

V samotném srdci přímořského města Medulin se nachází výjimečný rodinný dům, který nabízí kombinaci středomořského charakteru, moderního komfortu a dlouhodobého investičního potenciálu. Třípodlažní nemovitost o celkové ploše přibližně 210 m² prošla kompletní rekonstrukcí a je připravena k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic. Díky své poloze v centru města umožňuje pohodlný každodenní život, rekreační pobyty i efektivní pronájem. Dispozice domu je promyšleně rozdělena do tří úrovní. Přízemí tvoří prostorný a světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, moderní koupelna a samostatná ložnice. Tento prostor působí otevřeně, vzdušně a přirozeně se stává centrem domu pro společné chvíle, relax i každodenní fungování. Použité materiály a barevné ladění podporují pocit klidu a nadčasové elegance. Do prvního patra vede stylové kamenné schodiště, které je nejen praktickým, ale i estetickým prvkem interiéru. Nacházejí se zde dvě prostorné ložnice a druhá koupelna, navržené s důrazem na soukromí a komfort. Tyto místnosti jsou ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro hosty nebo nájemní využití. Každá ložnice nabízí dostatek prostoru pro plnohodnotné vybavení a klidnou atmosféru. Podkroví je řešeno jako otevřený flexibilní prostor s přípravou na kuchyňskou linku, což umožňuje jeho přestavbu na samostatný apartmán, studio, pracovnu nebo další obytnou jednotku. Tato variabilita výrazně zvyšuje investiční hodnotu domu a umožňuje přizpůsobení aktuálním i budoucím potřebám. Součástí rekonstrukce bylo instalování podlahového vytápění, klimatizace ve všech obytných částech a kompletní obnova koupelen s využitím kvalitních materiálů. Dům je energeticky efektivní, technicky ve velmi dobrém stavu a připravený k celoročnímu užívání. Velkým benefitem je soukromé parkovací stání přímo před domem, které má v centru Medulinu mimořádnou hodnotu. Exteriér doplňuje terasa s výhledem na moře, ideální pro ranní kávu nebo večerní posezení, a menší zahrádka se zabudovaným grilem, která vytváří příjemné zázemí pro letní stolování a setkávání s přáteli. Vše důležité je v docházkové vzdálenosti, včetně pláží, promenády, restaurací, obchodů a služeb. Medulin patří mezi nejvyhledávanější lokality jižní Istrie. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, pestrý společenský život, kvalitní gastronomii a rozmanité pláže. Blízkost města Pula s mezinárodním letištěm a snadná dostupnost přírodního parku Kamenjak zvyšují atraktivitu této oblasti po celý rok. Tato nemovitost představuje stabilní investici do budoucna s možností vlastního užívání i výnosného pronájmu. Nabízí prostor pro každodenní život, klidné dovolené i vytváření hezkých vzpomínek v prostředí, které si dlouhodobě udržuje svou hodnotu. Je to dům, který dává smysl nejen dnes, ale i z pohledu dlouhodobého zhodnocení. ID nabídky 23333

Jen dvacet minut jízdy od historického města Split, v srdci dalmatské krajiny, kde se borovicové lesy potkávají s otevřeným výhledem na moře, se nachází výjimečná vila, která ztělesňuje prostor, soukromí a nadčasovou eleganci. Nemovitost nabízí vzácně široký panoramatický výhled, který se otevírá směrem k městu Split a pokračuje přes ostrovy Hvar, Brač a Vis, přičemž za mimořádně jasných dní je možné zahlédnout i vzdálené pobřeží Itálie. Vila disponuje celkovou obytnou plochou 500 m² rozloženou do dvou plnohodnotných podlaží, z nichž každé nabízí 250 m² komfortního bydlení. Dispozice je ideální pro velkou rodinu, vícegenerační využití i jako prémiová investiční nemovitost určená k luxusnímu pronájmu. Interiér tvoří šest prostorných ložnic, pět plně vybavených koupelen, dvě samostatné toalety a velkorysá kuchyň s jídelnou, která se přirozeně stává centrem společného života. Všechny místnosti jsou klimatizované a pro chladnější měsíce je k dispozici centrální vytápění. Součástí domu je vyhřívaný bazén o rozměrech 12 × 5 metrů, který poskytuje ideální zázemí pro ranní plavání, letní osvěžení i večerní relaxaci s výhledem na moře. Okolí bazénu doplňuje prostorná sluneční terasa navržená pro klidný odpočinek i společenská setkání. Pozemek o rozloze 1 000 m² dále nabízí krytý altán vhodný pro venkovní stolování, garáž a dostatek parkovacích míst pro rodinu i hosty. Vila prošla nedávnou rekonstrukcí a aktuálně se dokončují poslední detaily, díky čemuž je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Nový majitel získává plně funkční a reprezentativní nemovitost, která splňuje vysoké nároky na komfort i estetiku. Lokalita v okolí Splitu patří dlouhodobě mezi nejžádanější oblasti chorvatského pobřeží. Nabízí jedinečnou kombinaci klidu, přírody a perfektní dostupnosti městských služeb. Split jako regionální centrum poskytuje kompletní občanskou vybavenost, kulturní vyžití, kvalitní gastronomie i mezinárodní letiště, které zajišťuje pohodlné spojení s celou Evropou. Okolní krajina láká k aktivnímu životnímu stylu, výletům, vodním sportům i každodenním procházkám v přírodě. Tato vila představuje nejen komfortní bydlení s výjimečnými výhledy, ale také stabilní investici s vysokým potenciálem prémiového pronájmu a dlouhodobého růstu hodnoty. Je ideální volbou pro klienty, kteří hledají místo pro tvorbu rodinných vzpomínek, druhý domov u moře nebo reprezentativní nemovitost v jedné z nejatraktivnějších částí Jadranu. ID nabídky 23338

Na prodej je útulný mini hotel v samém srdci Crikvenice, pouhých 100 metrů od moře a slavných písečných pláží, které každé léto přitahují hosty z celé Evropy. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kdo chtějí vstoupit do světa hotelového podnikání na jadranském pobřeží – v lokalitě, která má své kouzlo, historii i stabilní návštěvnost během celého roku. Hotel spadá do kategorie Comfort Pansion a disponuje celkem 11 pokoji a 1 apartmánem, dohromady s více než 40 lůžky. Každý pokoj má rozlohu přibližně 20 m² a je zařízen s ohledem na komfort hostů. Celková užitná plocha hotelu přesahuje 400 m² a navazuje na dvůr o velikosti 200 m², který zajišťuje dostatek soukromí i prostoru pro venkovní odpočinek. K objektu patří také vlastní bazén o ploše cca 30 m², který zvyšuje atraktivitu pro letní hosty a poskytuje příjemné zázemí i mimo pláž. Součástí hotelu je restaurace s kapacitou 40 míst a prostornou terasou o rozloze 150 m², která je oblíbeným místem pro snídaně, večeře i večerní posezení při západu slunce. Profesionální kuchyně o rozloze 50 m² je vybavena vším potřebným pro provoz na vysoké úrovni a nechybí ani sklad o velikosti 20 m². Hotel prochází průběžnou modernizací a aktuálně probíhá instalace solárních panelů, které vytvoří soukromou elektrárnu pro vlastní spotřebu. Díky tomu se provoz stává ekologičtějším a úspornějším – ideální krok směrem k udržitelnému turismu a nižším provozním nákladům. Tento mini hotel má zavedený provoz, stabilní klientelu a dlouhodobé smlouvy, což z něj činí mimořádně zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Nachází se v rušné části Crikvenice, kde je zajištěna vysoká obsazenost během sezóny a dobré výnosy i mimo ni. Crikvenica je oblíbené přímořské město s dlouhou tradicí cestovního ruchu, známé svými čistými plážemi, příjemným klimatem a pohostinnou atmosférou. Město nabízí kompletní infrastrukturu, širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů i kulturních akcí. Díky své dostupnosti – jen hodinu jízdy z Rijeky a pár minut od dálnice – je ideálním místem pro provoz hotelu i pro soukromé podnikání. Investujte do prosperující nemovitosti na chorvatském pobřeží, kde se snoubí jistota, zisk a krása Jadranu. Tento hotel v Crikvenici je připraven psát další úspěšný příběh – možná právě s vámi. ID nabídky 23340

Veľmi pekný dom s bazénom na idylickom mieste na Makarskej riviére s otvoreným výhľadom na more. Táto nehnuteľnosť sa nachádza iba 400 metrov od mora a ponúka pokoj a pohodlie pre ideálnu dovolenku nielen v letných mesiacoch. Vila sa skladá z 2 spální, 2 kúpeľní, jedálne, plne vybavenej kuchyne, terasy s nádherným výhľadom na more a bazénom. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je schválená aj na turistické prenájmy. Pláž Soline je od vily vzdialená 600 metrov, Modré jazero 48 km, Makarska 13 km a Split 70 km. Umiestnenie na mape je informatívne. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti nás kontaktujte na 0903 425 584

JEDINEČNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ !!! Spoločnosť HR-reality ponúka na predaj, v kempingu v Biograde na Moru, za výhodnú cenu, nový priestranný montovaný mobilný dom NORD, typ FAMILY GRAND DE LUXE, s kapacitou pre 6 + 2 osôb za cenu 125.000 eur !!! Cena je znížená z pôvodných 135.000 eur !!! Rozmery domu sú 9,7m x 4,4m. Výmera domu s terasou je 73m2 ! POPIS NEHNUTEĽNOSTI: – 3 spálne; – 2 kúpeľne; – obývacia izba + kuchyňa + jedáleň; – priestranná a slnečná terasa - 30m2 POPIS MATERIÁLU: – mono a duálna klimatizácia; – plynový kotol; – 100% DEMIT fasáda; – antracitové stavebné otvory, posuvné dvere bez ozdobných líšt + tvrdené sklo; – antracitové siete proti komárom; – kúpeľňový nábytok GALA; – škrupina DEBBA; – galantéria FIUME; – kohútiky JANA; – umývačka riadu; – predáva sa komplet zariadený – nachádza sa len 180m od pláže, mimo prístupovej cesty – predáva sa komplet zariadený – vhodné ako investícia, Kemping je otvorený od 1. apríla do 15. októbra. Ročný poplatok ako nájom pozemku, v ktorom je zahrnutá spotreba vody, elektriny a odvoz smetia, ako aj stráženie celého areálu a úprava spoločných priestorov, je cca 8.000 eur za kalendárny rok. Biograd na Moru, mesto a prístav v severnej Dalmácii, sa nachádza 28 km južne od Zadaru. Nachádza sa na malom polostrove a pevnine. Ekonomika je založená na poľnohospodárstve, rybolove a cestovnom ruchu. Je to trajektový prístav na ostrov Pašman. Vďaka svojej polohe na najčlenitejšej časti chorvátskeho pobrežia Jadranského mora ponúka táto oblasť vynikajúce možnosti pre námornú turistiku a plachtenie ako máloktorá iná časť Stredozemného mora. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú tri národné parky: Paklenica, súostrovie Kornati a Krka, ako aj prírodné parky Telašćica a Vranské jazero. Okrem kultúrneho a historického dedičstva je Biograd známy aj krásnymi plážami, malebnými zátokami a rôznymi ubytovacími zariadeniami. Biograd má jeden z najväčších a najvybavenejších tenisových kempov v tejto časti Jadranu, ktorý pozostáva zo 14 tenisových kurtov s antukovým povrchom a 6 kurtov s tvrdým povrchom. Nachádza sa v borovicovom lese pri pláži. Poskytuje vynikajúce možnosti pre plachtenie a potápanie a ponúka aj kurzy plachtenia a potápania. Biograd je prístav často navštevovaný námorníkmi, ktorých cieľom je súostrovie Kornati. Počas celého roka sa organizujú regaty, školy plachtenia a iné námorné aktivity. Biogradské prístavy majú 1000 kotvísk v mori a 200 miest na súši a sú otvorené počas celého roka. V cene sprostredkovateľskej provízie + poplatku za právny servis, sú zahrnuté: – kompletné náklady na obhliadky nehnuteľností, – tlmočnícke služby certifikovaným tlmočníkom v prípade potreby, – vyhotovenie overených dvojjazyčných zmlúv, – pomoc s prepismi energií, internetu a pod., – poradenská služba a pomoc pri zriaďovaní podmienok na podnikanie v Chorvátsku, v prípade záujmu o kúpu nehnuteľnosti na podnikateľské účely

V dedinke Bobovišća na ostrove Brač, na jedinečnom mieste, sa nachádza tento novopostavený dom s bazénom. Dom je veľmi dômyselne navrhnutý a rozdelený do 3 samostatných jednotiek. Vila má celkovú obytnú plochu 494 m² na pozemku s rozlohou 453 m² a s ďalšími 100 m² pozemkami pri vode, kde nájdete mólo a pergolu. Prvé a druhé poschodie pozostávajú z dvoch identických dvojpodlažných apartmánov. Na prízemí každého apartmánu sa nachádza jedna spálňa, kúpeľňa, plne vybavená kuchyňa, jedálenský kút a obývacia izba s priamym prístupom na krytú terasu s výhľadom na elegantný bazén a more. Vnútorné schodisko vedie na horné poschodie, kde sa nachádzajú tri spálne, dve priestranné kúpeľne a veľké balkóny s otvoreným výhľadom na more. Tretie poschodie má krásne navrhnutý dvojizbový apartmán s kuchyňou, jedálenským kútom, kúpeľňou a obývacou izbou s výstupom na terasu s výhľadom na more a záliv. Celkovo nehnuteľnosť ponúka 10 dvojlôžkových izieb a 8 kúpeľní. Upravená záhrada s bazénom poskytuje ideálny priestor na relaxáciu. K nehnuteľnosti patrí aj garáž a jedno ďalšie vonkajšie parkovacie miesto. Vďaka svojej jedinečnej polohe, kvalitnému dizajnu a už etablovanému prenájmu je táto nehnuteľnosť výnimočnou voľbou ako rodinné letné sídlo, tak aj ako bezpečná investícia v rámci turistických prenájmov. Vila sa nachádza v charakteristickom prírodnom prostredí, obklopená zeleňou, a ponúka pokojné prostredie ideálne na bývanie a relaxáciu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite priamo nad morom a plážou. Z každej terasy a izby sú nádherné výhľady na more. Skladá sa z 5 samostatných bytových jednotiek rozmiestnených na 3 podlažiach: – Na prízemí sú 2 jednoizbové apartmány a 1 štúdio – Na 1. poschodí sa nachádza veľký komfortný dvojizbový byt – Na 2. poschodí je ďalší veľký komfortný dvojizbový byt Všetky byty majú južne orientované terasy s otvoreným výhľadom na more. Dom má veľkú záhradu, ale strmého, kaskádovitého typu. Nový majiteľ má možnosť navrhnúť si ho podľa vlastného priania. Sú na ňom hotové projekty na výstavbu ďalších 3 jednotiek s celkovou plochou cca. 100 m2 (vinná pivnica, špajza a pod.). Nehnuteľnosť je vo výbornom stave, plne zariadená s fantastickým výhľadom na more zo všetkých strán a apartmánov. Poloha umiestnenia nehnuteľnosti na mape je informatívna.

Představujeme vám výjimečný luxusní dům v prestižním resortu na istrijském pobřeží, v malebné Savudriji – jen 200 metrů od moře. Tento dům představuje středomořský sen: kombinaci elegance, soukromí, designu a dechberoucích výhledů. Vše je připraveno k nastěhování a okamžitému užívání. Nemovitost o ploše 262,74 m² je ideální domov pro rodinu, která hledá luxus a komfort. Dům má tři úrovně. Podzemní patro nabízí chodbu, technickou místnost, sklad, koupelnu, studio a prostornou hernu pro volný čas i relaxaci. Přízemí je zaměřeno na pohodlí a soukromí – dvě ložnice s vlastními koupelnami, technická místnost s prádelnou, přístup na dva balkony (jeden zastřešený) a vlastní parkovací místo u vstupu. Tato úroveň je ideální pro klidný spánek a nezávislost členů rodiny. Horní patro je srdcem domu s otevřenou kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem plným světla díky velkým oknům. Je zde samostatná toaleta a dvě terasy – zastřešená i otevřená s panoramatickým výhledem na moře, ideální pro rodinné chvíle i relaxaci. Interiér je vybaven moderním nábytkem vysoké kvality, důraz je kladen na komfort, soukromí a propojení s okolní přírodou. Resort nabízí wellness centrum, infinity bazény, střešní restauraci s výhledem, sportoviště a profesionální správu nemovitostí. Savudrija, nejsevernější výběžek Istrie, si zachovává kouzlo starého Středomoří s autentickou přírodou, historickým majákem a malebnými městy jako Umag, Grožnjan a Motovun. V blízkosti je prestižní 18jamkové golfové hřiště Golf Club Adriatic. Savudrija je navíc strategicky skvěle dostupná – z Prahy se sem pohodlně dostanete autem za 8 hodin nebo letecky přes Benátky či Lublaň. Záhřeb je vzdálený pouhých 275 km, Lublaň 135 km, Benátky 202 km a Praha 787 km. Chorvatsko je stabilní a vyhledávanou destinací nejen pro dovolenou, ale i investice s trvalým růstem hodnoty. Tento dům je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výnosná investice. Pokud hledáte luxus, soukromí a kvalitní život u moře, tento dům je přesně pro vás. Kontaktujte nás ještě dnes a získejte nemovitost přímo od developera – bez zprostředkovatelů a s garancí nejlepší ceny. ID nabídky 23075

Tento malý dům na ostrově Murter v jedinečném městečku Tisno není jen nemovitostí, ale místem, kde se zpomalí čas a každodennost dostane nový rytmus. Nachází se pouhých deset metrů od moře, v lokalitě, kde se slaný vzduch, klidná hladina a přirozený život u pobřeží stávají součástí běžného dne. Dům nabízí obytnou plochu 60 m² rozdělenou do dvou podlaží s velmi chytrým a funkčním uspořádáním. Přízemí je řešeno jako otevřený obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím koutem v moderním open space stylu. Díky přímému propojení se dvorem působí interiér svěže, vzdušně a přirozeně navazuje na venkovní část pozemku, která poskytuje prostor pro parkování, skladování nebo vytvoření malé soukromé zahrady. Horní podlaží slouží jako klidová zóna. Otevřený prostor zde nabízí místo pro manželskou postel i další lůžko pro hosta nebo dítě, doplněný o samostatnou koupelnu. Z patra je vstup na malý balkon, ideální pro ranní kávu, večerní sklenku vína nebo tiché pozorování moře, které je doslova na dosah. Dům je kompletně vybavený, připravený k okamžitému užívání a díky promyšlenému řešení působí výrazně prostorněji, než by napovídala jeho výměra. Je ideální jako soukromé útočiště pro jednotlivce nebo pár, ale zároveň představuje velmi zajímavou investici do rekreačního pronájmu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit této části chorvatského pobřeží. Tisno je unikátní místo, které leží částečně na pevnině a částečně na ostrově. Spojení zajišťuje pohyblivý most, jenž několikrát denně propojuje dva světy a zároveň symbolizuje harmonii tradičního ostrovního života s moderní dostupností. Najdete zde kavárny, restaurace, promenády, ale i klidná zákoutí, která si zachovávají autentickou atmosféru bez přehnaného turistického ruchu. Murter jako celek patří k nejživějším a nejlépe fungujícím ostrovům šibenického souostroví. Nabízí plnohodnotné zázemí pro celoroční pobyt, bohatý společenský život i silnou poptávku po krátkodobých pronájmech. Právě kombinace snadné dostupnosti, přírody, moře a charakteru místa dává této nemovitosti dlouhodobou hodnotu. Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro zpomalení, druhý domov u moře nebo smysluplnou investici v lokalitě, kde podobné příležitosti rychle mizí z trhu. Je to nemovitost, která nabízí jednoduchost, klid a životní styl, jenž se dnes stává skutečným luxusem. Pokud hledáte místo, kde moře není cíl výletu, ale každodenní realita, tady jste správně. ID nabídky 22818

Tato luxusní vila se nachází v Podstraně, jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v blízkosti Split, a nabízí výjimečné spojení elegance, prostoru a dechberoucích výhledů na moře. Nemovitost stojí na pozemku o velikosti 594 m² a disponuje užitnou plochou přibližně 390 m², rozdělenou do tří podlaží, která jsou navržena s důrazem na komfort, soukromí a životní styl. Vstup do vily otevírá reprezentativní interiér s vysokým standardem provedení a nadčasovým designem. Suterén o ploše zhruba 150 m² slouží jako plnohodnotná relaxační a zábavní zóna. Nachází se zde garáž, studio, herna, posilovna, sauna a další technické a úložné prostory, které zajišťují maximální pohodlí pro každodenní užívání i volný čas. Přízemí o velikosti přibližně 120 m² tvoří otevřený obytný prostor s kuchyní a obývacím pokojem, doplněný dětským pokojem. Z obytné části je přímý vstup na terasu s bazénem a venkovním krbem, která se přirozeně stává centrem domu během teplých měsíců a ideálním místem pro rodinná setkání i večerní posezení. První patro, rovněž o ploše kolem 120 m², nabízí čtyři ložnice, každou s vlastní koupelnou, a šatnu. Dispozice poskytuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti i hosty. Z horních podlaží se otevírají krásné výhledy na moře a okolní ostrovy, které dodávají domu jedinečnou atmosféru. Interiér je zařízen luxusním nábytkem z Německa a Itálie, doplněným ručně vyráběným osvětlením, které podtrhuje exkluzivní charakter celé nemovitosti. Exteriér obklopuje pečlivě upravená zahrada s bazénem, vířivkou, sluneční terasou a venkovním barem. Na horním podlaží se nachází prostorná terasa s otevřeným výhledem na moře a ostrovy, ideální pro klidný odpočinek i soukromé večery. Podstrana dlouhodobě patří mezi nejatraktivnější lokality v okolí Splitu díky blízkosti města, krásným plážím, kvalitní infrastruktuře a klidnému rezidenčnímu charakteru. Oblast je velmi žádaná jak pro vlastní bydlení, tak pro prémiový turistický pronájem, což z této vily činí také smysluplnou investici s dlouhodobým potenciálem. Tato vila není jen o luxusu a metrech čtverečních, ale o životním stylu, soukromí a hodnotě, která přetrvává. Je ideální volbou pro náročné klienty hledající výjimečné bydlení u moře i pro investory, kteří chtějí uložit kapitál do jedné z nejsilnějších lokalit dalmatského pobřeží. ID nabídky 22816

Michal Palko z Reality s VAMI Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť luxusnú vilu Maxima v nádhernej lokalite Makarska, časť Veliko Brdo v Chorvátsku. Táto novovybudovaná vila je stelesnením elegancie a komfortu, uspokojí aj tých najnáročnejších záujemcov o luxusné bývanie. Súkromný vyhrievaný bazén, nádherná záhrada s výhľadom na more a blízkosť krásnych pláží vám zaručia dokonalé bývanie a maximálny komfort. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Vila Maxima stojí na pozemku s rozlohou 450 m² a ponúka veľkorysý obytný priestor 198 m², ktorý bol navrhnutý pre maximálny komfort a pohodlie. Súčasťou tejto exkluzívnej nehnuteľnosti je súkromný vyhrievaný bazén, ktorý pozýva na celoročný relax, ako aj slnečná terasa s lehátkami, kde si môžete naplno vychutnávať výhľady na more a oddychovať v úplnom súkromí. Pre vaše pohodlie a pohodlný život nechýba klimatizácia v každej izbe, rýchle Wi-Fi pripojenie, súkromné parkovisko priamo pri vile a krásne udržiavaná záhrada s výhľadom na more. Nechýba ani vonkajšia kuchyňa, ktorá spríjemní letné večery s priateľmi a rodinou. O vašu bezpečnosť sa stará trezor a vonkajší kamerový systém, vďaka čomu budete mať istotu, že vaše súkromie je vždy chránené. DISPOZÍCIA Vila Maxima ponúka komfortné bývanie. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s veľkou pohovkou, TV so satelitným prijímačom, Moderný jedálenský kút a plne vybavený kuchynský kút (sporák, rúra, , umývačka, mikrovlnná rúra, veľká chladnička s mrazničkou),j edna z troch kúpeľní, sklad a práčovňa. Na prvom poschodí, dostupnom schodmi z obývacej izby, nájdete štyri spálne s manželskými posteľami, nočnými stolíkmi a skriňami, dve kúpeľne, jedna zo spální má priestranný balkón s výhľadom na more. Vila disponuje aj prízemím kde sú sústredené všetky technické a prevádzkove systémy vily, pivnicou a skladom. LOKALITA Vila sa nachádza v tichej oblasti Veliko Brdo, len 1,4 km od najbližších pláží Ratac a Biloševac. Pláž Cvitačka / Ramova je vzdialená približne 1,5 km. Najbližšie kaviarne a reštaurácie sú len 500 m od vily. Centrum mesta Makarska je vzdialené 2,3 km, kde nájdete prístav, autobusovú stanicu a ďalšie služby. BENEFITY - Vyhrievaný bazén: Užite si kúpanie aj počas chladnejších mesiacov. - Súkromné parkovisko: Pohodlné parkovanie priamo pri vile. - Plne klimatizovaná vila: Komfort počas horúcich letných dní. - Wi-Fi: Stabilné pripojenie na internet. - Slnečná terasa s lehátkami: Ideálna na relaxáciu a opaľovanie. - Záhrada s výhľadom na more: Nádherný výhľad na ostrovy Hvar, Brač a pohorie Biokovo. - Vonkajšia kuchyňa: Pripravujte jedlá pod šírym nebom. - Blízkosť pláží a centra: Všetky potrebné služby a atrakcie sú ľahko dostupné. - Dostupné aktivity: Turistika, cyklistika a tenis v okolí. Luxusná vila Maxima je ideálnou investíciou pre tých, ktorí hľadajú spojenie súkromia, komfortu a nádherných výhľadov. Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite, blízko pláží a centra mesta Makarska. Cena nehnuteľnosti je 1.100 000 EUR. V cene sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom a taktiež provízia pre realitnú kanceláriu. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť vlastniť kúsok raja! Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Táto vila je pripravená stať sa vašim novým domovom, kde zažijete nezabudnuteľné chvíle plné luxusu a pohody. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, +421 914 700 107

Realitná kancelária HR – reality ponúka na predaj úchvatnú vilu s rozlohou 300 m² s nádherným výhľadom na more. Táto luxusná nehnuteľnosť ponúka 4 spálne a 5 kúpeľní. Vila má plne vybavenú kuchyňu s jedálenským kútom, samostatnú obývaciu izbu a premyslene navrhnutú wellness zónu: samostatnú miestnosť s vírivkou, vyhradenú kozmetickú miestnosť a kombinovaný priestor so saunou, posilňovňou, jednou kúpeľňou a práčovňou. Rozprestiera sa na troch poschodiach a zahŕňa tiež podlahové kúrenie a vonkajší bazén. Táto vila, ponúkaná za 2,4 milióna eur, dokonale spája eleganciu, pohodlie a nádherný výhľad. Vlastnosti: podlahové kúrenie, vonkajší bazén, plne vybavená kuchyňa, jedáleň, samostatná obývacia izba, kozmetická miestnosť, kombinovaná wellness zóna sauna, posilňovňa, kúpeľňa, práčovňa, 4 spálne, 5 kúpeľní V cene sprostredkovateľskej provízie, 3% z ceny nehnuteľnosti, sú zahrnuté: – kompletné náklady na obhliadky nehnuteľností, – tlmočnícke služby certifikovaným tlmočníkom v prípade potreby, – vyhotovenie overených dvojjazyčných zmlúv, – pomoc s prepismi energií, internetu a pod., – spolupráca s overenými interiérovými ako aj záhradnými architektmi – poradenská služba a pomoc pri zriaďovaní podmienok na podnikanie v Chorvátsku