Domy

Mucha Estate exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 1 282 m² vo výnimočne pokojnej časti obce Veľká Dolina. Dom s rovnou strechou predstavuje zaujímavý architektonický základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo nový projekt pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom a víziou. Benefity nehnuteľnosti a lokality -pozemok o výmere 1 282 m² s potenciálom ďalšieho rozvoja -architektonický základ domu s rovnou strechou vhodný na modernú prestavbu -dostatok priestoru pre parkovanie viacerých áut -veľkorysá záhrada s možnosťou bazéna, altánku či ďalšej výstavby -súkromie a minimálna frekvencia dopravy na ulici -pokojná obec s rýchlou dostupnosťou do Nitry -kompletné základné občianske vybavenie do 5 min autom v okolitých obciach -bezpečné prostredie vhodné aj pre rodinný život Základné údaje o stavbe Rodinný dom, kolaudovaný v roku 1970, je dvojpodlažná stavba prevažne z kvádra so zastavanou plochou približne 81 m², čiastočne podpivničená a zastrešená rovnou strechou. Na vrchnom podlaží sa nachádza balkón s výhľadom. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu a plyn. Súčasťou je aj vlastná studňa s možnosťou prepínania medzi zdrojmi vody. Odpad je riešený formou žumpy. Stav nehnuteľnosti je pôvodný a vyžaduje rekonštrukciu podľa rozsahu a štandardu budúceho majiteľa. Dom je možné modernizovať postupne alebo zvoliť komplexnejšiu prestavbu. Pozitívom je nedávno realizované kúrenie, nový kotol a vymenené plastové okná. Lokalita: Veľká Dolina sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do Nitry a zároveň v blízkosti obcí Mojmírovce a Svätoplukovo, ktoré ponúkajú širšiu občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, školy aj zdravotného zariadenia. Lokalita tak kombinuje tiché bývanie mimo hlavného ruchu s praktickou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Ulica, na ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, je málo frekventovaná a vytvára prirodzene pokojné a bezpečné prostredie. Cena: 94.990 eur Zastavaná plocha: 81 m² Podlahová plocha: 158 m² Plocha pozemku: 1282 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate ponúka na predaj rekreačný dom v obci Telgárt s veľkorysým priestorom a potenciálom pre viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie či ubytovanie hostí. Nehnuteľnosť zaujme možnosťou kombinovať vlastné bývanie s prenájmom a celoročným využitím vďaka atraktívnej polohe v blízkosti prírody, turistiky a zimných športov. Dom predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinu hľadajúcu väčší priestor na bývanie, ale aj pre záujemcov, ktorí v nehnuteľnosti vidia potenciál rekreačného využitia alebo ubytovacích služieb. Hlavné benefity: - veľkorysá úžitková plocha 336 m² - pozemok o výmere 649 m² - možnosť kombinovať vlastné bývanie s prenájmom - dispozícia vhodná aj pre viacgeneračné bývanie - štyri úrovne bývania – suterén, dve nadzemné podlažia a obytné podkrovie - 6 plnohodnotných izieb, pracovňa, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, 2 galérie - garáž a technické zázemie priamo v dome - pivničné priestory a dostatok úložného priestoru - optický internet - čiastočná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie, kúrenia, kuchyne a okien - pokojná lokalita s dostatkom súkromia - celoročný potenciál využitia vďaka turistickému ruchu - vhodné na bývanie, rekreáciu aj investičné účely - výborná dostupnosť turistických trás, cyklotrás a lyžiarskych stredísk Dispozícia Dom pozostáva zo suterénu, dvoch nadzemných podlaží a obytného podkrovia. Takéto dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie aj prípadné ubytovanie hostí. Denná časť s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou je doplnená o ďalšie obytné miestnosti na vyšších podlažiach a v podkroví, čím vzniká dostatok priestoru pre väčšiu rodinu aj viacero samostatných izieb. Suterén slúži ako technické zázemie domu s garážou, skladovými priestormi, pivnicou a doplnkovou kuchyňou. Samostatný vstup zároveň otvára možnosti oddelenia časti domu pre súkromné alebo podnikateľské využitie. Celková dispozícia umožňuje dom rozdeliť na viac ubytovacích jednotiek alebo kombinovať vlastné bývanie s krátkodobým či rekreačným prenájmom. Lokalita Telgárt osloví najmä ľudí, ktorí hľadajú spojenie prírody, aktívneho oddychu a pokojného prostredia mimo rušných turistických centier. Výnimočná poloha na rozhraní Nízkych Tatier, Slovenského raja a Muránskej planiny vytvára ideálne podmienky pre turistiku, cyklistiku, lyžovanie aj aktívny oddych počas celého roka. Jedným z najznámejších symbolov obce je Telgártsky viadukt, ktorý patrí medzi významné technické pamiatky Slovenska. V blízkosti sa nachádza aj Kráľova hoľa, obľúbený cieľ turistov z celého Slovenska. Počas zimných mesiacov lokalita ponúka možnosti lyžovania a bežkovania, počas leta zas množstvo turistických a cyklistických trás. Práve kombinácia zimných a letných aktivít vytvára zaujímavý potenciál aj z pohľadu rekreačného prenájmu. V obci sa nachádzajú potraviny, základná škola, materská škola, reštauračné zariadenia, železničná stanica aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Obec zároveň disponuje základnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Cena: na vyžiadanie v RK Výmera: Pozemok: 649 m² Úžitková plocha: 336 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate ponúka na predaj rodinný dom HÁJOVÁ v Párovských Hájoch, navrhnutý a realizovaný architektmi pre náročného klienta hľadajúceho viac než bežný štandard trhu. Dom sa predáva v štádiu holodomu s právoplatnou kolaudáciou, oplotením, upraveným pozemkom so spevnenými plochami celkovo s rozlohou 645 m². Dokončenie domu do uvedeného štádia je plánované na koniec roka 2026. Hlavné benefity - navrhnuté a realizované architektmi, vysoké stropy a vzdušný priestor - pokojná lokalita bez prejazdnej dopravy, dokonalé ticho a súkromie - holodom s právoplatnou kolaudáciou, pevný a kvalitný základ, na ktorom si dom dotvoríte presne podľa vlastných predstáv - pozemok 645 m² s hotovými terénnymi úpravami a oplotením - tepelné čerpadlo DAIKIN a podlahové kúrenie v celom dome - hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom - kompletná predpríprava na fotovoltiku, rekuperáciu, klimatizáciu a domácu automatizáciu JABLOTRON - predpríprava na wallbox pre elektromobil a využívanie dažďovej vody - parkovanie pre 4 autá - možnosť interiérového návrhu na mieru priamo od autorov projektu Architektonický koncept Toto nie je bežná nehnuteľnosť, ale dom, v ktorom má každý detail svoj zámer. Vysoké stropy, atypicky otvorená vstupná chodba a spoločný denný priestor s veľkoformátovými oknami vytvárajú vzdušný, nadčasový pocit a maximum svetla. Orientácia na východ robí dennú časť a terasu využiteľnou od rána do večera, a premyslené zasadenie domu do terénu mu dáva z ulice nenápadný výraz, ktorý sa zvnútra mení na výrazné súkromie. Dispozícia domu | grafické znázornenie v galérii inzerátu | Dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 168,2 m². 1. NP (94,1 m²): obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, predsieň, šatník, WC, technická miestnosť, sklad. 2. NP (74,1 m²): 2 izby, spálňa, 2 kúpeľne, šatník. Exteriér: terasa, prístrešok a parkovanie pre 4 autá, sklad. Lokalita Párovské Háje sú konečnou mestskou časťou Nitry, tadiaľto nevedie žiadna prejazdná doprava, a práve to robí z tohto miesta výnimku. Večer na terase tu zažijete skutočný pokoj a ticho, bez hluku z ulice, a to platí aj v nočných hodinách. Okolité polia ponúkajú nádherné východy aj západy slnka, ktoré sa po čase stanú prirodzenou súčasťou bežného dňa. A pri tom všetkom je centrum Nitry vzdialené len 10 minút autom, na diaľnicu sa napojíte plynulo bez čakania v zápchach a nákupy vybavíte do 5 minút. Na bicykli ste v meste do 15 minút, cez Kynek alebo cez vrch Klokočiny. Párovské Háje sa za posledné roky rozvinuli niekoľkonásobne a postupne sa stávajú jednou z najobľúbenejších lokalít na bývanie v Nitre. Čo je zahrnuté v cene Dom sa predáva v štádiu holodomu s právoplatnou kolaudáciou. V cene je zahrnuté: - napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, optický internet) - sádrové omietky a kompletné fasádne zateplenie - exteriérové spevnené plochy (terasa, parkovanie, okapové chodníky), oplotenie a terénne úpravy - teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom zn. DAIKIN a murovaný komín pripravený na krb - rozsiahla predpríprava pre budúci komfort: stropné chladenie, klimatizácia, centrálna rekuperácia, zabezpečenie JABLOTRON, exteriérové žalúzie, dažďová voda, fotovoltika, wallbox a inštalácie pre záhradu (bazén, záhradný domček, osvetlenie, zavlažovanie) Vďaka tomu je dom pripravený na ďalšie rozšírenie komfortu bez nutnosti zásahov do konštrukcie. Všetky technické detaily a konkrétne riešenia si rád prejdeme spolu priamo na obhliadke. Cena: na vyžiadanie v RK Výmera: 168,2 m² úžitková plocha domu (94,1 m² 1NP + 74,1 m² 2NP) + 97,3 m² exteriérových plôch (terasa, prístrešok, parkovanie, sklad) na pozemku 645 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

ASTER Reality ponúka na predaj priestranný skolaudovaný 4 izbový rodinný dom v obci Košúty Dom je súčasťou moderného dvojdomu s vlastnou záhradou, nachádza sa v tichej novovybudovanej časti s vynikajúcou dostupnosťou. Dom je úplne oddelená jednotka, odčlenená samostatným murivom so zvukovou izoláciou, vrátane osobitného pripojenia na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Dom má zastavanú plochu 100m2, úžitkovú plochu 91,5m2 a prislúcha k nemu vlastný pozemok o výmere 250m2 . Dom je priestranný, slnečný, poskytuje dostatok úložného priestoru a je dispozične veľmi dobre riešený. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, 3 samostatné spálne, kuchyňa spojená s obývačkou s priamym vstupom na terasu a do záhrady, kúpeľňa s vaňou sprchou a s toaletou a samostatná toaleta. TECHNICKÉ PARAMETRE - konštrukcia domu: 300mm brúsená tehla - elektrické podlahové kúrenie - samostatná regulácia teploty v každej miestnosti - okná: plastové - 3sklo/ 6 komorové - predpríprava na alarm, - zateplenie múrov 150mm, - zateplenie strechy minerálnou vlnou 400mm - elektroinštalačné práce a rozvody - krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod, rozvody na internet a TV. Ďalšie technické a odborné informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj dokončenie domu do štandardu. Cena ponúkaného domu v štádiu HOLODOM vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 179 990 €. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web.

Zastavaná plocha 151 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1 Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v druhej etape projektu Rezidencia Chocholná– Velčice. Dom E2 je posledný dostupný za zvýhodnenú cenu v 2 etape. Pozemok 271 m² je ideálny pre tých, ktorí požadujú nízku údržbu, no chcú komfort plnohodnotného rodinného bývania. Fasáda je hotová v štandarde (holodom). Súkromná a uzavretá ulica poskytuje pokojné, bezpečné a rodinné prostredie. Hlavné benefity • Moderná 4-izbová dispozícia • Úžitková plocha 142 m² • Zastavaná plocha 151 m² • Pozemok 271 m² • Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L • Veľké trojsklá DAKO + HST portál na terasu • Priamovýhrevné elektrické podlahové kúrenie HI-CARBON – nižšie náklady ako pri tepelnom čerpadle – bez investície do technológie – prevádzka okolo 100 eur mesačne • Predpríprava na rekuperáciu • Komora pri kuchyni • Samostatné WC • Fasáda hotová v štandarde • Kolaudácia a dokončenie domu 1Q,2Q roku 2026 Možnosť dokončenia do štandardu na kľúč v spolupráci s interiérovým architekto Štandard (holodom) – stručný technický prehľad • Základy: Austrotherm XPS 240 mm • Murivo: Ytong P4-500 / P2-500 • Strop: Porfix Klasik 200+50 mm • Strecha: FATRAFOL + štrkový zásyp, izolácia 400 mm • Omietky: vápenno-cementové • Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové) • Okná: DAKO, trojsklo • Podlahy: poter + 10 cm polystyrén • Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor • Slaboprúd: TV, PC, optika, kamerový systém • Exteriér: zámková dlažba – terasa, chodníky, parkovanie • Terén: ornice, oplotenie záhradnej časti Záruky: okná 36 mesiacov, montážne práce 24 mesiacov, brána 24 mesiacov. Lokalita Tichá, bezpečná a uzavretá ulica s výbornou dostupnosťou do Trenčína. Rodinná atmosféra, minimálna doprava, maximum súkromia. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

Jeden dom, v ktorom pod jednou strechou pohodlne môžu žiť dve rodiny — každá s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a obývačkou, a pritom len pár krokov od seba. Na Budovateľskej ulici v pokojnom Trenčíne-Zámostí stojí tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 317 m² na pozemku 455 m². Kompletná rekonštrukcia z roku 2005 vrátane všetkých rozvodov je dodnes viditeľná v každom detaile — od pálenej strešnej krytiny Tondach po kuchynské linky na mieru. Väčšia bytová jednotka zaberá prízemie, prvé poschodie a podkrovie — spolu 218 m². Srdcom prízemia je obývacia izba s rozlohou 56 m² a rohovým krbom. Presklená stena s priamym výstupom na terasu prepája interiér so záhradou. Kuchyňa s ostrovčekom ponúka dostatok priestoru aj pre veľkú rodinu. Na prízemí je aj práčovňa a wellness so saunou a vírivou vaňou. Na poschodí sú dve izby a kúpeľňa, v podkroví ďalšie dve izby s výmerami 16 a 25 m². Menšia bytová jednotka na prvom poschodí (65 m²) má samostatný prístup zo spoločného zádveria — obývacia izba 28 m², kuchyňa s linkou, izba a kúpeľňa. Dve generácie tu môžu žiť vedľa seba bez kompromisov. Alebo druhý byt poslúži ako zdroj príjmu z prenájmu, prípadne kancelária. Dom bol pôvodne postavený koncom sedemdesiatych rokov a skolaudovaný v roku 1989. V roku 2005 prešiel hĺbkovou rekonštrukciou. Drevené eurookná s dvojsklom a vonkajšími roletami, zateplenie minerálnou vlnou Edison 80 mm, kompletne nové rozvody elektriny, vody aj kúrenia. Podlahy sú laminátové plávajúce v obytných priestoroch, keramická dlažba v kúpeľniach a chodbách. Schodisko z masívneho dreva. Obe bytové jednotky majú samostatné meranie elektriny, plyn sa meria spoločne. Garáž s automatickou bránou (26 m²) a ďalšie parkovacie miesto pred domom. Záhrada je udržiavaná, s altánkom, záhradným domčekom a automatickým závlahovým systémom napájaným z vlastnej studne. Balkóny majú elektrické markízy, odkvapové ríny sú vykurované. Dom chráni alarm a kamerový systém. Oplotenie je plastové s bránou na elektrický pohon, v zadnej časti pozemku betónový múr. K dispozícii je aj pivnica s výmerou 32 m². Dom je pripravený na okamžité bývanie. Rozsah ponechaného zariadenia je predmetom dohody. Orientačné mesačné náklady na energie sú 279 EUR. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/vladimir-gabor/

Na predaj ponúkame 3-izbovú novostavbu rodinného domu na Cintorínskej ulici v Ďurkove. Dom ponúka 77 m² úžitkovej plochy a pozemok s výmerou 441 m², kde je dostatok priestoru na pohodlné bývanie, terasu aj vlastnú záhradu. Základné informácie Dispozíciu tvoria dve samostatné spálne, obývacia izba spojená s kuchyňou, špajza, samostatná kúpeľňa a samostatné WC. Z obývacej izby je pripravený výstup na budúcu terasu. Na pozemku pred domom je možné pohodlne zaparkovať 3 autá. Dom je postavený z tehly, zateplený a má škridlovú strechu. Súčasťou je podlahové vykurovanie, centrálna rekuperácia, príprava na tepelné čerpadlo, smart home technológie a optický internet. Dom sa predáva v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu podľa predstáv nového majiteľa. Nový majiteľ si zároveň môže vybrať aj farbu fasády domu. Pozemok a exteriér Pozemok s výmerou 441 m² ponúka dostatok priestoru na vlastnú záhradu, terasu aj oddych. Priamo z obývacej izby je pripravený výstup na budúcu terasu a pred domom je priestor na parkovanie 3 áut. Na pozemku sa nachádza studňa a žumpa a zároveň je pripravená predpríprava na budúce napojenie domu na verejný vodovod a kanalizáciu. Verejný vodovod a kanalizácia sú aktuálne vo výstavbe. Lokalita Ďurkov sa nachádza v okrese Košice-okolie, približne 10 minút od Košíc. Je prvou obcou týmto smerom po zjazde z diaľnice, vďaka čomu ponúka veľmi dobrú dostupnosť do mesta a zároveň pokojnejšie bývanie mimo Košíc. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, ďalšie obchody a pravidelné autobusové spojenie. V blízkom okolí sa nachádzajú Bidovce a Ruskov, ktoré ponúkajú ďalšiu občiansku vybavenosť. Cena 210 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, príprava zmluvnej dokumentácie, autorizácia zmlúv advokátom, podanie návrhu na vklad do katastra a odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy. Dom je pripravený na osobnú obhliadku. K dispozícii je aj 3D prehliadka, videoobhliadka, fotografie a zábery z dronu. Kontakt Tomáš Kažimír 0948 260 339 tomas@tomaskazimir.sk realitnymaklerkosice.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 4 izbový bungalov s s ideálnou dispozíciou, prekrytou terasou a praktickým, plnohodnotne využiteľným pozemkom, ktorý poskytuje všetko potrebné pre pohodlné bývanie bez starostí. Lokalita : Nitra - Nový Cabaj Úžitková plocha : 90 m2 + 18m2 terasa Celková výmera pozemku : 240m2 4‑izbový rodinný dom stojí na slnečnom a veľmi dobre riešenom pozemku, ktorý ponúka maximálne využitie priestoru – od oddychovej zóny na terase až po útulnú záhradku so záhradným domčekom a pivnicou. Ideálna voľba pre tých, ktorí chcú mať vlastný dom, no nechcú tráviť víkendy údržbou veľkého pozemku. Dispozícia domu : vstupná chodba, kuchyňa vybavená spotrebičmi, obývacia izba s východom na prekrytú terasu a útulnú záhradu so záhradným domčekom a pivnicou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, 2x izba, spálňa a samostatná toaleta, • v dome je podlahové teplovodné kúrenie, plynový kotol, • všetky siete - elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet • asfaltová prístupová cesta, parkovanie vo dvore, brána na diaľkové ovládanie • výborná dostupnosť na diaľnicu 2min a do mesta 7min viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v obklopení zelene s krásnym výhľadom na mesto Nitra. Lokalita : Nitra - Zobor Úžitková plocha : 166m2 + garáž 29m2 Celková výmera pozemku : 910 m2 Tento 5-izbový rodinný dom zaujme na prvý pohľad svojou vzdušnosťou, premyslenou dispozíciou a príjemnou atmosférou domova. Dispozícia domu: prízemie: vstupná chodba, veľkorysá obývačka s výstupom na terasu, kuchyňa s jedálňou, špajza, technická miestnosť, pracovňa spojená s posilňovňou vstavanou saunou s východom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou poschodie: spálňa so šatníkom, priestranná detská izba s výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou Na pozemku sa nachádzajú dva altánky na posedenie a dom taktiež disponuje garážou s automatickou bránou, nádvorím na parkovanie a vínnou pivnicou. • Podlahové kúrenie, plynový kotol, alarm, okrasný trávnik a okrasná výsadba • Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, obchody (potraviny, drogéria), kaviareň, lekáreň. • Do centra mesta 5 minút, na diaľnicu len 2 minúty. • Inžinierske siete - elektrina, voda, plyn, kanalizácia, studňa na pozemku Nízke náklady na bývanie cca 150€ viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Na predaj, pekný, zariadený 6 izbový rodinný dom v obci Ratnovce, s výbornou dostupňosťou do mesta Piešťany, 5 min.(alebo smer Hlohovec, Topolčany), v blízkosti RELAXU/SPA/PRÍRODY/ŠPORT diania v okolí kúpeľného mesta Piešťany, pohoria Považský Inovec, alebo prírodnej rezervácie jazera Sĺňava. PREČO SI VYBRAŤ TENTO RODINNÝ DOM? Ide o veľmi postaranú nehnuteľnosť, VÝBORNÝ GAZDA, ako nový!!!, zariadený, čistý, kvalitný, priestranný domček s garážou, plus 2 privátne parkovné miesta, bez žiadnych ďaľších investícii. MAJITEĽ: Príjemná lokalita pri kúpeľnom meste Piešťany s výbornou dostupnosťou k čomukoľvek a kdekoľvek. "CITYLIVE/WORK/SPA/RELAX/ŠPORT". Naozaj výborné bývanie na trávenie času s rodinou. Dostatok priestoru na rodinné stretnutia, alebo stretnutia s priateľmi. ČO OCENÍTE: Čistý, premyslene navrhnutý rodinný dom, svetlý a citeľný veľký vzdušný priestor, výborne vybavená lokalita na bývanie, priame napojenie domu na cestnú infraštruktúru pre dochádzanie do práce, alobo do škôl, samotné vybavenie domčeku, zariadený(okrem spálne), akurát dostatočný počet samostatných izieb, až 6 izieb. V tesnej blízkosti jazera Sĺňava (cyklotrasy), kúpele Piešťany a samotné mesto pre váš realax ako sú reštaurácie, kaviarne, parky, kúpele........ Exkluzívna ponuka, nájdete iba v R1reality Piešťany. DISPOZÍCIA BYTU: Prízemie: vstup, chodba, obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, spálňa, kúpeľňa(sprchový kút-toaleta-umývadlo), kotolňa, sklad, schodište, garáž. 1 podlažie: 3 samostatné izby, chodba, kúpeľňa(vaňa-sprchový kút-umývadlo), samostatná toaleta, veľká chodba s pracovňou, šatník, terasa. Prípojky inžinierských sieti: elektrika, plyn, septik, voda. BYTOVÝ DOM A JEHO OKOLIE: Pekný, kvalitný rodinný dom s garážou, dobrá lokalita s výbornou dostupnosťou k čomukoľvek a kdekoľvek "CITYLIVE/WORK/SPA/RELAX/ŠPORT". Zaujme praktický dvor, parádna pivnička, alebo terasa zo spáľne s priamym vizuálnym kontaktom na zeleň. PREHLIADKY: Sme tu pre Vás. Pokiaľ Vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na ++421 948 119 119 a radi si dohodneme ako a kedy zrealizujeme obhliadku tejto skvelej nehnuteľnosti. NÁZOR MAKLÉRA: Skvelá ponuka na realitnom trhu v oblasti kúpeľného mesta Piešťany, skvelý majiteľ, ktorý sa o nehnuteľnosť postaral. Výborný technický stav, bez ďaľších veľkých investícii. Perfektne navrhnutý rodinný dom so všetkými IS a s výbornou dostupnosťou k čomukoľvek a kdekoľvek. Exkluzívna ponuka, nájdete iba v R1reality Piešťany. Radi Vám zabezpečíme obhliadku nehnuteľnosti, kontaktujte nás ešte dnes. R1reality...rýchla cesta k novému bývaniu

Ponúkame Vám lukrativnu nehnuteľnosť, 4 izbový rodinný dom s veľkou garážou "NA LODENICI", v kúpeľnom meste Piešťany. Jedná sa o praktický, jedinečne riešený typ dvojpodlažného rodinného domu s úžitkovou plochou 131 m2 + 32 m2 garáž, na peknom juhozápadnom pozemku vo vilovej štvrti LODENICA o výmere 550 m2. Dom disponuje 3 spálňami (jedna situovaná na prízemí), šatníkom, priestrannou obývacou izbou s moderným krbom a priamym vstupom na hlavnú terasu, jedálňou so vstupom na bočnú terasu, plne vybavenou kuchyňou zn. SÝKORA, spotrebiče zn. Bosch a Siemens. Príslušenstvo tvorí veľkorysá hlavná kúpeľňa s vaňou, bidetom, toaletou a sprchovým kútom a druhá menšia kúpeľňa na prízemí so sprchovým kútom a toaletou, priestranná vstupná chodba, hala, technická miestnosť, komora. Dom je výnimočne slnečný vďaka optimálnej orientácii na všetky svetové strany, denná časť, terasa s obývačkou je situovaná na juhozápad, kuchyňa na sever a spálňový trakt na východ. Dom poskytuje vyšší štandard bývania: moderne riešená dispozícia izieb priestrannej výmery, veľké presklené plochy, dom má v každej izbe vlastnú klimatizáciu, kvalitné stavebné materiály, bezpečnostné dvere. V cene je zahrnuté kompletné vybavenie a zariadenie domu, vrátane spotrebičov a hodnotného nábytku talianskych dizajnérov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane optických káblov Fibernet Orange. V dome je zabezpečená bezpečnosť bezpečnostným a kamerovým systémom, alarmom od firmy Elemont. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, mesačné náklady na energie sú do 220,-EUR. Rodiný dom má vlastnú fotovoltickú elektráreň s prípravou pre nabíjacia stanicu elektromobilu. Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bola vykonaná v zmysle zákona, daná nehnuteľnosť bola zaradená do energetickej triedy B. Rodinný dom je osadený v príjemnom prírodnom prostredí, k dobrému pocitu prispieva upravená záhrada, vybavená automatickým závlahovým systémom, napájaným z vlastnej studne a záhradný domček. Vo vonkajšom priestore si môžete vychutnávať relax z veľkoryso riešenej južnej terasy (motoricky ovládateľná markíza) alebo západnej menšej terasy s prístreškom. V exteriérovej časti domu sa nachádza veľká, samostatne stojaca garáž výmery 32 m2. Názor makléra: Tento dom je ako predurčený na luxusné bývanie v prírodnom prostredí s výhodami civilizácie, ktorú poskytuje táto lukratívna obytná štvrť svetoznámeho kúpeľného mesta, známa svojim vysokým komfortom bývania. Svojou veľkorysou výmerou,praktickým dispozičným riešením, kvalitným technickým vybavením a najmä hodnotným zariadením uspokojí nároky všetkých generácií. Zamilujete si ho aj ako víkendové sídlo pre Váš aktívny oddych či stretnutia s rodinou a obchodnými partnermi v jedinečnej rekreačnej zóne chránenej krajinnej oblasti Sĺňava: len 200 m od jazera pod úpätím Považského Inovca, kde nájdete zázemie pre široké športové vyžitie (vodné športy, jachting, vodné lyžovanie, rybolov, prechádzky, in-line, cyklistika, turistika, beh, bežkovanie... ). Len 200 m Vás bude deliť od jedinečnej 12 km dlhej cyklotrasy ľahkej obtiažnosti - Kolokruh Sĺňava s útulnými pobrežnými "krčmičkami", s priamym prepojením na cyklotrasu "mestský okruh", cca 20 minút chôdze po nábreží Váhu od centra mesta a 30 minút chôdze na Kúpeľný ostrov, kde okrem celoročných kúpeľných služieb je aj možnosť golfového vyžitia. Využite jedinečnú možnosť získať cennú nehnuteľnosť v "značkovej lokalite" za primeranú cenu,(pozemok v cene v danej lokalite v hodnote 200.000,-EUR). Zistite si u nás o tejto skvelej lokalite na bývanie a relax všetko, rezervujte si svoj termín na obhliadku ešte dnes. Obhliadky len pre vážnych, solventných záujemcov. Exkluzívna ponuka, nájdete iba v R1reality Piešťany. Potrebujete úver? Ponúkame Vám AKCIU: Klienti R1reality, ktorí zveria vybavenie financovania kúpy nehnuteľnosti našim finančným expertom, získajú súdno-znalecký posudok pre vybavenie hypoúveru ZDARMA. Ponúkaná cena už zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odmenu RK 2. osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. 3. úhradu správnych poplatkov pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v riadnom konaní Za výhodnejších finančných podmienok poskytujeme klientom R1reality kompletné predajné a po predajné poradenstvo, vybavenie výhodného financovania kúpy, poistenia nehnuteľnosti, zabezpečíme prípadné geodetické práce, ohodnotenie nehnuteľnosti, vypracovanie súdno-znaleckého posudku, energetického certifikátu, posudky aj pre účely dedičského konania, vypracovanie hydrogeologického posudku, sťahovanie, upratovanie, maliarske práce, dizajnového návrhu pre Váš nový domov, výrobu, dodanie a návrh Vášho nábytku a pod. Všetky informácie Vám radi poskytneme v R1reality Piešťany. Zavolajte nám už dnes: R1reality ...rýchla cesta k novému bývaniu.

HACIENDA-RD 4i+2i dvojgeneračný | Bazén 66m2 | Krytý bazén | Veľká párty terasa | Vydláždený dvor EXKLUZÍVNE iba u NÁS: LUXUSNÁ HACIENDA - Dva samostatné stojace rodinné domy, jeden 4i a druhý 2i, pripravené na dvojgeneračné samostatné bývanie, Vonkajší veľký bazén, Krytá párty terasa, Vnútorný bazén, vonkajšie jazierko s rybičkami a plus krásne prírodné scenérie v udržiavanej záhrade s výmerou cca. 800m2. Táto výnimočná nehnuteľnosť postavená na krásnom prevažne rovinatom nadštandardnom pozemku 2135m2, ktorá Vás okamžite pri vstupe očarí nečakaným pocitom vysneného domova, dokonale zmiešaným s luxusom, vyšperkovaný absolútnym relaxačným pokojom nevšednej rajskej oázy a výhodami celoročného dovolenkového sídla /v dnešnom význame HACIENDA/, navyše precízne obostavaného zo všetkých strán dostatočne vysokým betónovým plotom, ktorý zabezpečuje absolútne súkromie a intimitu v areáli celej haciendy. LOKALITA: len 15km od Nových Zámkov v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Celková výmera pozemku 2135m2 - Zastavaná plocha RD1 + RD2 spolu je 337m2 - Dve stavby samostatných rodinných domov /RD1 a RD2/ a veľký vonkajší bazén cca 66m2 - Podlahová plocha spolu cca.250m2 + 50m2 krytá terasa NA PREDAJ: Luxusná hacienda koncipovaná ako dva samostane stojace prízemné rodinné domy, s dvomi bytovými jednotkami so samostatnými vchodmi a nasledovnými parametrami 1. / RD1/ HLAVNÁ STAVBA 4izbový RD: - zastavaná plocha 217m2 - podlahová plocha 190m2 - kompletná rekonštrukcia 2021 - 3 izby, obývacia hala, bazén, kúpeľňa, WC , pod strechou integrovaná terasa cca.15m2 - v jednej izbe je prevádzkovaný vnútorný zapustený laminátový bazén cca. 4,3m x 3m s hĺbkou 1,5m ĎAĽŠIE TECHNICKÉ PARAMETRE /RD1/: - Materiál stavby: tehla, tvárnice, krov valbový, strešná krytina: kvalitná pálená škridla korýtková - pôvodná stavba cca.1980, posledná rekonštrukcia s kolaudáciou 2021 - VIS: elektrina, obecná voda, plyn - kúrenie podlahové, plynový kotol UK zn.Immergas - dom je odkanalizovaný do žumpy - kúpeľňa umývadlo, velký sprchový priestor, veľká masážna vaňa - v chodbe je vstavaný RollDoor - podlahy v izbách veľkoplošné laminátové parkety, ostatné velkoformátové keramické dlažby 2. / RD2/ VEDĽAJŠIA STAVBA 2izbový RD + Veľká krytá párty terasa cca.50m2 - samostatný vstup - zastavaná plocha 120m2 - podlahová plocha 100m2, z toho výmera krytej terasy 50m2 - krytá terasa je z troch strán obstavaná, štvrtá strana od dvora je otvorená s výhladom na bazén, je na murovaných stojkách, podlaha z keramickej dlažby - VIS: elektrina, obecná voda, plyn - kúrenie s radiátormi, samostatný plynový kotol UK zn.Immergas - dom je odkanalizovaný do žumpy - kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom a WC - podlahy veľkoplošné laminátové parkety, v kúpeľni keramická dlažba - možnosť tento druhý rodinný dom /RD2/ použiť, ako hosťovský priestor na ubytovanie hostí - možnosť prerobiť s minimálnymi nákladmi krytú terasu cca.50m2 na rozšírenie obytnej plochy 3. VEĽKÝ VONKAJŠÍ BAZÉN 11m x 6m, hĺbka od 1,5 do 2,2m - kompletná strojovňa a filtračný systém je umiestnený v technickej miestnosti, vedľa v stavbe RD2 Ďaľšie príslušenstvo nehnuteľnosti: - spevnené plochy a chodníky okolo domov, materiál prírodný lomový kameň kladený do betónu, cca.700m2 - v priestore okolo bazéna je tento lomový kameň do hladka brúsený, cca.100m2 - záhradné jazerko s okrasnými rybami, vytvorené fóliou na drevenej konštrukcii cca.25m2 - kompletné vysoké betónové oplotenie, zabezpečujúce absolútne súkromie a predná časť oplotenia je murovaná s kovovou bránou - drevený zahradný domček, ktorý sa dá predeliť a využiť okrem uloženia záhradnej techniky a náradia, aj ako plne vybavená sauna alebo vírivka TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - je zriadená prípojka budúcej kanalizácie s možnosťou okamžitého pripojenia, pričom plán na vybudovanie kanalizácie v obci sa má realizovať do 2rokov - vlastná vŕtaná studňa - drevený záhradný domček na náradie - zahrada cca. 800m2 REPREZENTATÍVNA NEHNUTEĽNOSŤ S VYSOKOU PRIDANOU HODNOTOU - ODPORÚČAME ! CENA: 329.000 EUR OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f. KARIN & PARTNERS, s.r.o.

Nie je to len dom. Je to miesto, kde môžete bývať, oddychovať a užívať si komfort moderného rodinného života. Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Malej Idy, skolaudovaný vo februári 2020. Dom ponúka 213,52 m² úžitkovej plochy a nachádza sa na priestrannom pozemku s výmerou 1 031 m². DISPOZÍCIA Dom ponúka premyslenú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, 3 samostatné spálne, 2 šatníky, 2 kúpeľne, samostatné WC, technická miestnosť s práčovňou, práčkou a sušičkou, dvojgaráž. Obývacia izba s kuchyňou tvorí prirodzené centrum domu a ponúka príjemný priestor na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. KOMPLETNE ZARIADENÝ DOM Dom sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ nemusí riešiť náročné zariaďovanie ani ďalšie veľké investície. Súčasťou predaja zostáva: kuchynská linka: Dan Kuchen vstavané spotrebiče: chladnička s mrazničkou, teplovzdušná rúra, indukčná varná doska so vstavaným digestorom, umývačka riadu. obývacia izba: televízor, nábytok + gauč jedálenský nábytok: jedálenský stôl + stoličky spálne: posteľ Saffron + nábytok + televízor šatníky: nábytok záhradný nábytok: ratanové sedenie + záhradný stôl + stoličky + lehatka Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. VYHRIEVANÝ VONKAJŠÍ BAZÉN Jednou z dominantných predností nehnuteľnosti je vonkajší vyhrievaný bazén. Bazén má rozmery 6 x 3 x 1,5 m a o ohrev vody sa stará tepelné čerpadlo. Bazén tak nie je iba letným doplnkom, ale vytvára príjemnú relaxačnú zónu, ktorú si môžete užívať počas výrazne dlhšej časti roka. Okolie bazéna ponúka priestor na oddych, opaľovanie, rodinné posedenia či letné večery s priateľmi. TECHNICKÉ VYBAVENIE A VYKUROVANIE Dom je vybavený modernými technológiami a inteligentnou domácnosťou (Smart Home) + kamerovým systémom + alarm s pohybovými a dotykovými senzormi. Vykurovanie domu: podlahové kúrenie systémom PYD s možnosťou chladenia, tepelné čerpadlo vzduch voda, krb 7 kW, klimatizácia Chladenie/klimatizácia: Mitsubishi Smart Home systém: v každej izbe dotykové ovládanie, možnosť ovládať aj mobilom svetla, žalúzie, kúrenie, chladenie, kamery, zabezpečenie domu (alarm). Vďaka modernému technickému riešeniu ponúka dom vysoký komfort každodenného bývania. DVOJGARÁŽ Súčasťou nehnuteľnosti je dvojgaráž s kapacitou pre dve vozidlá. Veľkosť garáže: 40 m2 Garáž ponúka okrem parkovania aj praktický úložný priestor. Ďalšie parkovanie na pozemku: 4 parkovacie miesta POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 1 030 m² poskytuje dostatok priestoru, súkromia a možností na trávenie voľného času. Na pozemku sa nachádza: vyhrievaný bazén, terasa 83 m2, trávnik 658 m2, posedenie s ohniskom. Orientácia domu a záhrady: juh NÁKLADY NA PREVÁDZKU Mesačné náklady na prevádzku domu sú približne 200 € v tom je zahrnutá suma za elektrinu, vodu, vykurovanie, prevádzka bazénu. PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✓ 213 m² úžitkovej plochy ✓ 1 030 m² pozemok ✓ kolaudácia február 2020 ✓ 3 spálne ✓ technická miestnosť s práčovňou ✓ 2 kúpeľne + WC ✓ 2 šatníky ✓ veľká obývacia izba s kuchyňou ✓ dvojgaráž ✓ vonkajší vyhrievaný bazén ✓ ohrev bazéna tepelným čerpadlom ✓ inteligentná domácnosť ✓ kompletne zariadený ✓ moderné technické vybavenie ✓ pokojná lokalita Malej Idy DOM, KTORÝ NETREBA DOKONČOVAŤ. STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ. Ak hľadáte moderný rodinný dom s veľkým pozemkom, vlastným bazénom, dvojgarážou a kompletným vybavením, ktorý je pripravený na okamžité bývanie, táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu komfortu a súkromia, ktorú nie je jednoduché nájsť. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Predstavte si dom, kde sa ráno budíte s výhľadom na nedotknutú prírodu ostrova Sihoť, no pritom zostávate v priamom dotyku s mestom. Táto nízkoenergetická novostavba z roku 2019 na Dlhých Dieloch je stvorená pre tých, ktorí hľadajú minimalizmus, bez kompromisov. Architektúra domu vsádza na čisté línie a funkčnosť. Na úžitkovej ploche 160 m² ( ZP 158m²) nájdete 4 izb. RD, ktorý sa plynule zväčšuje o skutočne veľkorysú terasu (112m²) s automatickou závlahou. Hoci dom na západnej hranici parcely susedí so svojím zrkadlovým obrazom, ide o plnohodnotnú, samostatnú a konštrukčne úplne oddelenú stavbu. Toto riešenie vám zaručuje maximálne súkromie a výbornú akustickú izoláciu. Interiér vám dáva slobodu dokončiť si domov presne podľa svojich predstáv: stačí položiť preferované podlahy a osadiť kuchynskú linku. O všetko ostatné je už postarané – od el. exteriérových žalúzií, cez podlahové el. kúrenie až po prípravu na krb, ktorý dodá zimným večerom tú správnu atmosféru. To, čo tento dom skutočne odlišuje, je jeho udržateľnosť. Vďaka energetickej triede A, extrémnemu zatepleniu a vlastnej fotovoltike sú prevádzkové náklady minimálne, čo z neho robí rozumnú investíciu do budúcna. Komfort dopĺňa veľká dvojgaráž a prestrešený dvor, kde bez problémov zaparkujete ďalšie dve až tri autá. Pozemok (493 m²) s oplotením a spevnenými plochami čaká už len na vaše rozhodnutie – bude tu bazén, detský raj, biozáhradka, alebo kvetinová oáza? Príďte sa presvedčiť, že ticho, slnko a moderný dizajn môžu tvoriť dokonalý celok. Rada vás privítam na obhliadke. Realitné AGENTKY, člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Tehlová novostavba z r. 2012 zvonku pôsobí kompaktne, no vo vnútri prekvapí komfortným bývaním. Ponúka 4 izby (ZP 113 m², ÚP 91 m²) v tichej lokalite s ukončenou výstavbou a výbornými susedmi v Senec Gardens. Na pozemku s výmerou 440 m² nájdete rôzne zákutia: trávnik na bezpečné hry detí či umiestnenie bazéna, veľkorysú terasu (26 m²) s pergolou aj parkovanie pre 2 autá. V neposlednom rade očarí úžitková záhrada s ovocnými stromami. Už toto leto si tak môžete pochutnať na vlastných slivkách, voňavých jabĺčkach, muchovníku, malinách či čučoriedkach. V samotnom dome poteší moderné prepojenie kuchyne s obývačkou, klimatizácia na horúce letá a komfortné podlahové kúrenie. Dámy ocenia alarm, množstvo úložného priestoru a vyriešenú kúpeľňovú dilemu – zmestila sa sem vaňa, sprcha, dvojumývadlo, práčka aj sušička. Páni privítajú prípravu na prístrešok pre autá (svetlá, základy), praktickú technickú miestnosť aj záhradný domček (7,5 m²). Ďalšie detaily si povieme na obhliadke. Zatiaľ len naznačím nízke prevádzkové náklady (energetický certifikát A1), možnosť rýchleho nasťahovania sa a napojenie na všetky inžinierske siete. Kým sa však stretneme osobne, nezabudnite si pozrieť aj virtuálnu obhliadku domu a pozemku. https://realitneagentky.sk/aktualna-ponuka-nehnutelnosti/slnecny-4izb-rd-so-zahradou-plnou-ovocia-a-parkovanim-kde-sa-hned-udomacnitee/ Realitné AGENTKY je člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 5 izbový podpivničený rodinný dom na ulici Kvetná, Stupava. Priestranný rodinný dom, ktorý zaujme svojou veľkorysou dispozíciou a nekonečnými možnosťami využitia. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=s9XcjXoyHS4 Zastavaná plocha: 190,4 m2 Obytná plocha: 105,5 m2 Úžitková plocha: 490,8 m2 Pozemok: 745 m2 (K pozemku prináleží aj podiel na prístupovej ceste) Obostavaný priestor: 1.700 m3 Celkové rozmery RD: 17 x 11,2 m Nehnuteľnosť ponúka možnosť jednoduchého prispôsobenia na dvojgeneračné bývanie - ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá priestor pre dve generácie pod jednou strechou. + na pozemku RD sa nachádza dvojgaráž + 1 parkovacie miesto (spolu na pozemku 3 x parkovacie miesto) Orientácia: Objekt rodinného domu je osadený v smere sever / juh. Toto osadenie zabezpečuje optimálne osvetlenie a oslnenie obytných miestností. Zo severnej strany je umiestnená garáž. + samostane stojaci rodinný dom (posledný v ulici) + rodinný dom je navrhnutý ako prízemný, s obytným podkrovím + rodinný dom je celý podpivničený (rekonštrukcia 09/2025) + v pivničnej časti domu sa nachádza štýlová vínna pivnica, ideálna na uskladnenie a vychutnávanie kvalitného vína - skvelé miesto na rodinné oslavy či posedenie s priateľmi + dom je situovaný na mierne svahovitom teréne + strecha navrhnutá ako sedlová s dvomi úrovňami výšky hrebeňa + stavba je zaťažená sedlovým dreveným krovom s betónovou krytinou BRAMAC + tepelná izolácia podkrovia tvorí NOBASIL T hr. 160 mm + základové pásy betón trieda B 15 + nosné steny murované z tvaroviek DURISOL + podkrovie zateplené z ľahkých stavebných tepelnoizolačných materiálov + presvietenie podkrovia je vikiermi a strešnými oknami + okná a dvere sú drevené masívne - dub s izolačným dvojsklom, vnútorné dvere sú drevené SAPELLI + na oknách sa nachádzajú vonkajšie žalúzie + sieťky proti hmyzu Technické vybavenie: Vykurovanie - na prízemí a v podkroví teplovodné podlahové kúrenie, v suteréne oceľové panelové dvojradové radiátory s termostatickou hlavicou ovládania (teplá voda v plynovom kotli). Plnohodnotný krb - vyvložkovaný. TÚV - v kotli pre ústredné kúrenie. Vodovod - z miestneho rozvodu pitnej vody. Kanalizácia - do miestnej siete. Elektrická energia - podzemnou káblovou prípojkou na miestny rozvod NN. Kotol - plynový, vek 10r. / s revíziou 1x do roka Podlahy: (podlahy opatrené teplenou izoláciou) V obytných miestnostiach sa nachádza drevená podlaha. Na chodbách vo vstupnej hale a v hygienických priestoroch keramická dlažba. V garáži terazzová dlažba, v suteréne keramické dlažby. + RD zateplený + 2x kúpelňa, 3x toaleta + plyn na pozemku + RD napojený na obecný vodovo, kanalizácia + vodovodná šachta na pozemku + zberná nádoba na dažďovú vodu + bleskozvod - všetky vodivé predmety na streche sú pripojené k bleskozvodu + závlaha + vonkajšia markíza + elektrina: 230 V a 400 V Mesačné náklady: Priemerné mesačné náklady sa pohybujú okolo 200 eur. Lokalita: Stupava je jedným z najvyhľadávanejších miest na bývanie v blízkosti Bratislavy a ponúka ideálnu kombináciu pokoja, prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. V meste nájdete všetko potrebné pre pohodlný rodinný život - od potravín, obchodov, lekární, zdravotných zariadení, bánk až po reštaurácie a kaviarne. Rodiny s deťmi určite ocenia bohatú ponuku materských škôl a základných škôl, ktoré sa neustále modernizujú a rozširujú, aby vyhovovali narastajúcemu poštu obyvateľov. Voľný čas môžete trávaiť v parkoch, na športoviskách či v prírode, ktorá obklopuje celé mesto a poskytuje skvelé možnosti na prechádzky, bicyklovanie a relax. V Stupave fungujú viaceré športové kluby pre deti a dospelých, čo umožňuje aktívny a zdravý životnný štýl. Nechýbajú ani kultúrne podujatia, divadlo, kino a mestské kultúrne centrum, ktoré obohacujú život miestnych obyvateľov. Významnou výhodou Stupavy je aj jej strategická poloha a výborné dopravné napojenie na Bratislavu a okolie. Do hlavného mesta sa dostanete rýchlo autom aj verejnou dopravou. Stupava tak spája všetky výhody malého mesta - pokoj, zeleň a bezpečie - s komfortom a dostupnosťou veľkomesta. Aj preto je bývanie práve tu skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú harmonické prostredie s perspektívou do budúcnosti. Hlavné výhody domu: + tiché prostredie (slepá ulica) + krásny výhľad + príjemní susedia + pokojné miesto na prácu z domu + ideálna voľba pre rodinu s deťmi + premena domu na dvojgeneračný dom + možnosť riešenia podnikania priamo z RD + voľný ihneď Tento dom treba zažiť osobne - atmosféra a priestor Vás presvedčia na prvý pohľad. Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. +421 904 283 991 www.lacova.sk + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Ponúkam na predaj exkluzívnu jednopodlažnú vilu v Hornej Mičinej, približne 5 minút jazdy autom od Banskej Bystrice. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2023, má celkovú zastavanú plochu viac ako 700 m² a stojí na pozemku s rozlohou 3 300 m². Bola postavená pre vlastné bývanie, nie ako developerský projekt. VILLA 91 V SKRATKE - Jednopodlažný dom v tvare L, bez schodov - Uzatvorené priestory 314,58 m², obytná časť 246 m² - Pozemok 3 300 m² - Vnútorné átrium 19,52 m² so vzrastlým stromom - Svetlá výška dennej zóny 3,95 m - 3 spálne, 2 kúpeľne, samostatné WC, pracovňa - Fínska sauna a infrasauna - Vyhrievaný bazén 10 × 4 m s protiprúdom a prekrytím - Terasa 130,69 m² - Tepelné čerpadlo Viessmann, podlahové vykurovanie, rekuperácia - Krb Spartherm, komín Schiedel - Kamerový systém, posuvná vstupná brána - Dvojgaráž + 2 vonkajšie státia - Ovocná záhrada ARCHITEKTÚRA A DISPOZÍCIA Dom vznikol podľa architektonického návrhu a bol realizovaný pod autorským dozorom. Dôraz na detail, funkčnosť a kvalitné spracovanie je súčasťou celého konceptu. Vstupná časť nadväzuje na technickú miestnosť, toaletu, práčovňu a garáž. Presvetlená chodba s dreveným lamelovým obkladom vedie do otvorenej dennej zóny. Hlavný obytný priestor tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou pre 6 – 8 ľudí. Svetlá výška 3,95 m, veľkoplošné zasklenie a priame napojenie na terasu a bazén vytvárajú otvorený, presvetlený priestor. Dominantou je krb s priehľadom do obývacej aj kuchynskej časti a veľkorysý kuchynský ostrov. V strede domu sa nachádza presklené átrium s rozlohou 19,52 m² a vzrastlým stromom, vizuálne prepojené s interiérom aj okrasnou záhradou. Spálňová časť je oddelená od dennej zóny. Hlavná spálňa má šatník, presklenie do záhrady a nadväzuje na kúpeľňu s voľne stojacou vaňou, sprchovým kútom a WC. Samostatný blok tvorí detská a hosťovská izba s ďalšou kúpeľňou a vstupom na terasu. Vedľa hlavnej spálne sa nachádza pracovňa. Wellness tvorí fínska sauna a infrasauna so vstupom z átria. Zázemie dopĺňa komora, technická miestnosť, práčovňa, sklady, priestor na bicykle a dvojgaráž s priamym vstupom do domu. KONŠTRUKCIA A TECHNOLÓGIE - Murivo Heluz Plus 30, hrúbka 300 mm - Železobetónové stropy, nosné prvky a základy - Zateplenie Isover EPS 100 a Kooltherm K5 - Plochá strecha, membrána Firestone EPDM - Sadrokartónové priečky so zvukovou izoláciou - Tepelné čerpadlo vzduch – voda Viessmann - Podlahové vykurovanie - Riadené vetranie s rekuperáciou - Komín Schiedel Ø 250 mm - Krbová vložka Spartherm - Kamerový systém EXTERIÉR - Terasa 130,69 m² s veľkoformátovou dlažbou - Keramický bazén Compass Pools FUN 100, 10 × 4 m, hĺbka 1,5 m. Vyhrievanie, protiprúd a prekrytie - Trávnaté plochy, ovocné stromy a okrasné trávy, priestor na posedenie pri ohni - Dvojgaráž a dve vonkajšie státia - Spevnený vstup s posuvnou bránou MATERIÁLY Materiálová paleta kombinuje pohľadový betón, drevo a veľkoformátový gres. Rovnaké povrchy sa opakujú v interiéri aj exteriéri. Osvetlenie je zapustené do podhľadov a technológie integrované tak, aby nenarúšali architektúru. - Silikátová fasádna omietka - Drevené interiérové obklady - Pohľadový betón - Drevené parkety - Veľkoformátový gres LOKALITA Horná Mičiná leží v Zvolenskej kotline v nadmorskej výške 437 m, len niekoľko minút od Banskej Bystrice. Obec je písomne doložená od roku 1293. Jej dominantou je ranogotický Kostol sv. Michala archanjela. V katastri sa nachádza prírodná rezervácia Kozlinec. Dostupnosť - Centrum Banskej Bystrice: 8 min - Základná škola: 5 min - Autobusový terminál: 6 min - R1: 6 min - Fakultná nemocnica F. D. Roosevelta: 15 min - Letisko Sliač: 15 min Voľný čas - Golf Resort Tri Duby: 15 min - Kúpele Sliač: 15 min - Donovaly: 35 min - Chopok a Tále: 45 min - Cyklotrasa pri obci - Lesy a turistické trasy v okolí Banská Bystrica poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane univerzity, nemocnice, kultúrnych inštitúcií a obchodných centier. Uvedené časy sú orientačné, autom. Predaj priamo od majiteľa. Obhliadky po vzájomnej dohode.

GRO&PARTNERS Vám ponúka na predaj 3 +1 izb., kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Gbeľanoch pri Žiline s rozlohou pozemku 635m2. Pozemok nemá spoločný dvor, ale samostatný vstup, čo je výhodou nehnuteľnosti, Nehnuteľnosť sa momentalne dokončuje do stavu holodomu + okolie, Info v RK. Jedná sa o vyhľadávanú lokalitu s veľmi kvalitným bývaním. Zastavaná plocha domu je 160m2, prislúcha k nemu aj veľká technická miestnosť na odkladanie záhradnej techniky a náradia. Všetky IS sú napojené na nehnuteľnosť a to:plyn , voda, kanalizácia, elektrina. Všetky informácie ohľadom rekonštrukcie a technických špecifikácií zodpovieme na tel. čísle 0902888335.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v obci Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo). BYT: výmera bytu je 74m2 + 4m2 balkón - bytový dom má 4 bytové jednotky, je z brúsenej Tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Vlastný elektrický bojler 120L. POZEMOK: k bytu prislúcha predzáhradka o veľkosti cca 40m2, ktorá bude uzavretá. ŠTANDARD: byt bude vybavený vstupnou bráničkou - bytový dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV, na vonkajšie žalúzie. - byt bude napojený na verejný vodovod,elektrinu a samostatný Septik. PARKOVANIE: k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. Predpokladaná KOLAUDÁCIA - Momentálne prebieha výstavba a plánované dokončenie je JÚN 2026. Zariadené fotky bytu, sú pridané pre predstavu klienta z predaných projektov. LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min. CENA v ŠTANDARDE: 169.990 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v nadštandarde v obci Oldza. Rodinný dom bol postavený v roku 2020 a ponúka úžitkovú plochu 76 m² na pozemku s výmerou 242 m². Nehnuteľnosť zaujme moderným prevedením, praktickou dispozíciou, príjemným exteriérom a technickým vybavením, ktoré je prispôsobené komfortnému každodennému bývaniu. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, dvoch samostatných izieb a priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou. Súčasťou nehnuteľnosti je aj zastrešená a zasklená terasa, ktorá je aktuálne využívaná ako pracovňa. Tento priestor ponúka zaujímavú variabilitu a môže byť aj naďalej využívaný pracovne alebo podľa potrieb nového majiteľa. Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom rozsah zariadenia je predmetom dohody. Po technickej stránke ponúka nehnuteľnosť viacero praktických prvkov – plynové vodovodné podlahové kúrenie, plastové okná s izolačným trojsklom, vonkajšie žalúzie, automatickú závlahu, kamerový systém, videovrátnik a elektrickú bránu. Exteriér dopĺňa altánok na dvore, ktorý vytvára príjemné miesto na oddych, posedenie či trávenie voľného času vonku. Dom je postavený z tehlovej konštrukcie s hrúbkou 30 cm, zateplenej 10 cm polystyrénom a doplnenej fasádnym obkladom z umelého kameňa. Plochá strecha je riešená drevenými trámami, tepelnou izoláciou a fóliovou krytinou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi izbami – dvomi samostatnými izbami a spoločenskou časťou pozostávajúcou z kuchyne spojenej s obývacou izbou. Dispozícia umožňuje prakticky oddeliť spoločenskú časť od súkromia jednotlivých členov domácnosti. Dve samostatné izby môžu slúžiť ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba podľa potrieb nových majiteľov. Ďalší variabilný priestor predstavuje zastrešená a zasklená terasa, ktorá je v súčasnosti využívaná ako pracovňa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 76 m². Priestor je prakticky rozdelený medzi dennú a súkromnú časť domácnosti. Kuchyňa s obývacou izbou vytvára hlavný spoločenský priestor, zatiaľ čo dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia. Pridanou hodnotou je zastrešená a zasklená terasa, ktorá rozširuje možnosti využitia domu. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 242 m². Ide o praktickú výmeru pre klientov, ktorí chcú vlastný exteriér, no zároveň preferujú pozemok, ktorý nepredstavuje nadmernú záťaž na údržbu. Na dvore sa nachádza altánok a pozemok je vybavený automatickou závlahou. Elektrická brána zároveň zabezpečuje pohodlný vstup na pozemok. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 2020. Ide o modernú nehnuteľnosť s tehlovou konštrukciou hrúbky 30 cm, zateplením 10 cm polystyrénom a fasádnym obkladom z umelého kameňa. Plochá strecha pozostáva z drevených trámov, tepelnej izolácie a fóliovej krytiny. Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom konkrétny rozsah zariadenia je možné dohodnúť. • OKNÁ A TIENENIE Dom je vybavený plastovými oknami s izolačným trojsklom. Okná dopĺňajú vonkajšie žalúzie, ktoré umožňujú regulovať intenzitu denného svetla a zároveň dotvárajú komfort interiéru. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • novostavba z roku 2020 • exkluzívny predaj • 3-izbový rodinný dom • úžitková plocha 76 m² • pozemok 242 m² • tehlová konštrukcia 30 cm • zateplenie polystyrénom 10 cm • fasádny obklad z umelého kameňa • plochá strecha • plastové okná s izolačným trojsklom • vonkajšie žalúzie • plynové vodovodné podlahové kúrenie • elektrina • plyn • vlastná studňa • kanalizácia • čiastočné zariadenie podľa dohody • zastrešená zasklená terasa • aktuálne využívaná ako pracovňa • automatická závlaha • kamerový systém • videovrátnik • elektrická brána • altánok na dvore Kombinácia moderného veku nehnuteľnosti, praktickej dispozície, vlastného pozemku a nadštandardného technického vybavenia vytvára príjemné zázemie pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez potreby riešiť rozsiahlu rekonštrukciu. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je riešené plynovým vodovodným podlahovým kúrením. Nehnuteľnosť disponuje nasledovnými inžinierskymi sieťami: • elektrina • plyn • kanalizácia • vlastná studňa Technické vybavenie dopĺňajú: • automatická závlaha • kamerový systém • videovrátnik • elektrická brána • vonkajšie žalúzie • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Oldza, v prostredí vhodnom pre klientov, ktorí preferujú pokojnejší charakter bývania v rodinnom dome a zároveň chcú mať k dispozícii vlastný pozemok a exteriér. Výhodou bývania v rodinnom dome je predovšetkým väčšia miera súkromia a možnosť využívať vonkajší priestor podľa vlastných predstáv. V prípade tejto nehnuteľnosti je exteriér doplnený altánkom a automatickou závlahou, takže poskytuje priestor nielen na oddych, ale aj príjemné trávenie času počas voľných chvíľ. Zaujímavým prvkom je aj zastrešená a zasklená terasa. V súčasnosti slúži ako pracovňa pre optiku, no jej využitie je variabilné a môže sa prispôsobiť potrebám nového majiteľa. Vďaka zastrešeniu a zaskleniu môže byť tento priestor praktickou súčasťou domácnosti aj mimo hlavnej obytnej časti. Oldza môže osloviť klientov, ktorí hľadajú alternatívu ku klasickému bytovému bývaniu a chcú získať vlastný dom s pozemkom, bez potreby starať sa o rozsiahly exteriér. Pozemok s výmerou 242 m² predstavuje praktický kompromis medzi vlastným vonkajším priestorom a jeho jednoduchšou údržbou. Každodenný komfort podporuje aj technické vybavenie domu. Elektrická brána, videovrátnik a kamerový systém prinášajú praktické riešenia pri vstupe a kontrole nehnuteľnosti, zatiaľ čo automatická závlaha uľahčuje starostlivosť o exteriér. Lokalita tak môže byť zaujímavá najmä pre klientov, ktorí hľadajú moderné rodinné bývanie v pokojnejšom prostredí a zároveň ocenia prakticky riešený dom s vlastným exteriérom a technickým vybavením. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka modernú stavbu z roku 2020, praktickú trojizbovú dispozíciu, príjemný vonkajší priestor a vybavenie pre pohodlné každodenné fungovanie, tento rodinný dom v Oldze určite stojí za pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 269.990 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 [asistent@allinclusivereal.sk](mailto:asistent@allinclusivereal.sk) ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

BOND Reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 6-izbový rodinný dom v jednej z najžiadanejších rezidenčných častí Bratislavy – Rusovce, na Ilýrskej ulici. Dom má obytnú plochu 181 m², navyše veľký podkrovný úložný priestor s výmerou 40 m² a stojí na pozemku s rozlohou 485 m². Predáva sa vrátane zariadenia. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa so samostatnou špajzou, obývacia izba s krbom a domácim kinom prepojená s jedálňou, terasou a zimnou záhradou, samostatná izba so vstavanými šatníkmi, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť s práčovňou a praktický sklad/šatník pod schodmi. Poschodie tvorí otvorená galéria, ktorú je možné v prípade potreby uzavrieť a využiť ako ďalšiu izbu alebo druhú obývaciu časť. Ďalej sa tu nachádza veľká izba, priestranná hlavná spálňa so šatníkom a veľká kúpeľňa s vaňou a WC. Dom je vybavený klimatizáciou, plastovými oknami, vonkajšími roletami, sieťkami proti hmyzu, alarmom a kamerovým systémom. Súčasťou nehnuteľnosti je uzatvárateľná zimná záhrada s výmerou 32,5 m², terasa 35 m², samostatná garáž, upravená záhrada a studňa. Parkovanie je pohodlne vyriešené – na pozemku je priestor pre 4 autá, jedno auto v garáži a ďalšie 2 státia pred domom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina a kanalizácia. Mesačné náklady sú veľmi rozumne nastavené: plyn 83 €, elektrina 64 €, voda 34 € a OLO 52 € kvartálne. Rusovce ponúkajú pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou doslova na dosah. Dom je výborne dispozične riešený, má veľkorysé úložné priestory a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pôdorysy domu radi poskytneme na vyžiadanie. Fotografie a texty sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou, nachádzajúci sa na Slnečnej ulici v obci Miloslavov, v obľúbenej lokalite v blízkosti Bratislavy. Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým veľmi dobre premyslenou dispozíciou, veľkorysým pozemkom s výmerou 1050 m², krásne upravenou a udržiavanou záhradou a množstvom praktických prvkov, ktoré vytvárajú komfortné zázemie pre každodenný rodinný život. Rodinný dom s úžitkovou plochou 140 m² ponúka dve podlažia, päť izieb a dostatok priestoru pre pohodlné fungovanie celej domácnosti. Dispozícia je rozdelená tak, aby prízemie prirodzene slúžilo ako spoločenská časť domu a poschodie poskytovalo dostatok súkromia jednotlivým členom rodiny. Veľkým benefitom je aj nádherne upravená záhrada, ktorá patrí medzi najvýraznejšie prednosti tejto nehnuteľnosti. Pozemok je kompletne oplotený plným kamenným múrom, ktorý dodáva celému exteriéru reprezentatívny charakter a zároveň vytvára príjemný pocit súkromia. Súčasťou pozemku sú kované brány, elektrická posuvná brána, výbeh pre psov a dostatok parkovacích miest. Exteriér tak ponúka nielen estetické, ale aj praktické využitie a vytvára priestor, ktorý môže rodina využívať počas celého roka. Príjemnú atmosféru interiéru dotvára krb v obývacej izbe, pričom komfort počas teplejších dní zabezpečuje klimatizácia. Klimatizované sú všetky miestnosti domu, čo predstavuje výrazný benefit z hľadiska pohodlia počas letných mesiacov. Dom bol skolaudovaný v roku 2004, je napojený na všetky inžinierske siete a vykurovanie je riešené plynovým kotlom. Súčasťou vykurovania je aj vodovodné podlahové kúrenie a krb. K nehnuteľnosti patrí aj dvojgaráž s výmerou 20 m², ktorá poskytuje praktické zázemie pre parkovanie a zároveň ďalší priestor na uskladnenie vybavenia domácnosti, automobilových potrieb či ďalších vecí. Dom je zabezpečený alarmom a na oknách sú elektricky ovládané rolety, ktoré prispievajú ku komfortu, súkromiu a praktickému využívaniu domácnosti. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s premyslenou dispozíciou, veľkým pozemkom, nádhernou záhradou, dvojgarážou a výbornou dostupnosťou Bratislavy, táto nehnuteľnosť v Miloslavove môže byť ideálnym miestom pre Vaše nové bývanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje piatimi izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu a zároveň umožňujú vytvoriť samostatné zóny pre jednotlivých členov domácnosti. Prízemie tvorí vstupná chodba, hosťovská izba, kuchyňa, obývacia izba s krbom, jedáleň a kúpeľňa s toaletou. Obývacia izba spolu s jedálňou predstavujú prirodzené centrum spoločenského života. Veľkým benefitom je priamy výstup z obývacej izby aj jedálne na terasu, vďaka čomu sa interiér prirodzene prepája s vonkajším priestorom. Hosťovská izba na prízemí môže byť využívaná podľa potrieb domácnosti – ako hosťovská izba, pracovňa, prípadne ďalší súkromný priestor. Poschodie pozostáva z galérie, troch samostatných izieb, veľkej kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom a samostatnej toalety. Tri samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodičov aj deti a zároveň ponúkajú možnosť vytvoriť si vlastný pracovný alebo oddychový priestor. Veľmi príjemným prvkom poschodia je galéria, ktorá zároveň prepája jednotlivé miestnosti. Izby aj galéria majú prístup na balkóny, čím sa poschodie rozširuje o ďalší vonkajší priestor. Dispozícia domu tak ponúka veľmi príjemné rozdelenie na spoločenskú časť na prízemí a pokojnejšiu súkromnú časť na poschodí. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 140 m². Táto výmera poskytuje dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie a zároveň umožňuje prakticky rozdeliť jednotlivé funkcie domácnosti. Prízemie je orientované predovšetkým na spoločné trávenie času – obývacia izba s krbom, jedáleň a kuchyňa vytvárajú prirodzený spoločenský priestor. Poschodie naopak ponúka pokojnejšiu súkromnú zónu so samostatnými izbami, kúpeľňou, toaletou a galériou. K praktickosti domu výrazne prispieva aj dvojgaráž s výmerou 20 m², ktorá predstavuje ďalšie zázemie mimo obytných miestností. Celkový priestor domu tak ponúka príjemnú kombináciu komfortu, súkromia a praktického využitia jednotlivých miestností. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na veľkorysom pozemku s celkovou výmerou 1050 m². Práve pozemok je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Je nádherne upravený a udržiavaný, vďaka čomu vytvára bezprostredné okolie domu veľmi príjemnú atmosféru. Veľká parcela poskytuje dostatok priestoru na každodenný oddych, rodinné aktivity, posedenie, hry detí či trávenie voľného času v súkromí vlastnej záhrady. Pozemok je navyše oplotený plným kamenným múrom, ktorý dodáva nehnuteľnosti elegantný a reprezentatívny charakter a zároveň vytvára príjemné súkromie. Súčasťou exteriéru je aj výbeh pre psov, takže nehnuteľnosť je prakticky prispôsobená aj pre majiteľov domácich zvierat. Dostatok parkovacích miest a elektrická posuvná brána zároveň zabezpečujú pohodlný každodenný prístup k nehnuteľnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2004 a v súčasnosti je čiastočne zrekonštruovaný. Nehnuteľnosť ponúka kombináciu priestranného interiéru, praktického technického vybavenia a veľmi dobre udržiavaného exteriéru. Veľkým benefitom je klimatizácia v každej miestnosti, vďaka čomu je možné udržiavať príjemnú teplotu v celom dome aj počas horúcich letných dní. Dom je zároveň zabezpečený alarmom a vybavený elektricky ovládanými roletami. Samotný exteriér pôsobí veľmi udržiavane a upravene. Kamenné oplotenie, kované brány, elektrická posuvná brána a krásne udržiavaná záhrada vytvárajú harmonický celok, ktorý pôsobí ako hotové rodinné zázemie. • DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: • vstupná chodba • hosťovská izba • kuchyňa • obývacia izba s krbom • jedáleň • kúpeľňa s toaletou • výstup na terasu z obývacej izby • výstup na terasu z jedálne Poschodie: • galéria • 3 samostatné izby • veľká kúpeľňa s vaňou • sprchový kút • samostatná toaleta • balkóny prístupné z izieb a galérie • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE • 5-izbový rodinný dom • úžitková plocha 140 m² • pozemok s výmerou 1 050 m² • dvojgaráž s výmerou 20 m² • kolaudácia v roku 2004 • čiastočne zrekonštruovaný • veľmi dobre dispozične riešený dom • nádherne upravená a udržiavaná záhrada • pozemok oplotený plným kamenným múrom • kované brány • elektrická posuvná brána • dostatok parkovacích miest • výbeh pre psov • terasa • balkóny • krb • klimatizácia v každej miestnosti • alarm • elektrické rolety • plynový kotol • vodovodné podlahové kúrenie • elektrina • verejný vodovod • studňa • plyn • kanalizácia • komfortné rodinné bývanie • pokojná lokalita Miloslavova • dobrá dostupnosť Bratislavy Táto kombinácia robí z nehnuteľnosti zaujímavú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú viac než len samotný dom. Ponúka totiž kompletné rodinné zázemie – priestranný interiér, súkromie, veľkú upravenú záhradu, parkovanie, garáž a množstvo praktických prvkov pre každodenný život. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom, pričom súčasťou vykurovacieho systému je vodovodné podlahové kúrenie. Príjemnú atmosféru počas chladnejších dní dopĺňa krb v obývacej izbe, ktorý vytvára útulný charakter spoločenskej časti domu. Veľkým benefitom je klimatizácia v každej miestnosti, vďaka čomu je možné komfortne regulovať teplotu v jednotlivých priestoroch domu. Nehnuteľnosť je napojená na: • elektrinu • verejný vodovod • plyn • kanalizáciu K dispozícii je aj studňa. Technické a bezpečnostné vybavenie: • plynový kotol • vodovodné podlahové kúrenie • krb • klimatizácia v každej miestnosti • alarm • elektrické rolety • elektrická posuvná brána • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza na Slnečnej ulici v Miloslavove, v obci, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v zázemí Bratislavy. Miloslavov leží približne 8 km juhovýchodne od Bratislavy, vďaka čomu ponúka zaujímavú kombináciu pokojnejšieho rodinného bývania a dostupnosti hlavného mesta. Práve blízkosť Bratislavy je jedným z najväčších benefitov tejto lokality. Pre ľudí, ktorí pracujú v hlavnom meste, predstavuje Miloslavov možnosť bývať mimo mestského ruchu a zároveň zostať v jeho bezprostrednom zázemí. Lokalita je vhodná najmä pre tých, ktorí pri bývaní oceňujú viac priestoru, súkromie a vlastnú záhradu, no nechcú sa vzdať dostupnosti pracovných príležitostí, služieb a možností, ktoré ponúka Bratislava. Miloslavov sa v posledných rokoch výrazne rozvíja a rast obce priniesol aj rozširovanie občianskej vybavenosti. V obci sa nachádzajú základné služby, obchody, lekáreň, reštauračné prevádzky a ďalšie služby pre každodenný život. Pre rodiny s deťmi je dôležitým benefitom aj dostupnosť školského zázemia. V Miloslavove funguje materská škola a základná škola, pričom obec zároveň dlhodobo investuje do rozširovania a modernizácie školských kapacít. Veľkou prednosťou je aj možnosť využívať exteriér počas celého roka. Krásne upravená záhrada, kamenné oplotenie, terasa, balkóny a dostatok parkovacích miest vytvárajú prostredie, ktoré nepôsobí iba ako priestor okolo domu, ale ako plnohodnotná súčasť samotného bývania. Miloslavov ponúka aj možnosti na trávenie voľného času a aktívny život. Charakter obce a jej okolia je vhodný na prechádzky, cyklistiku a ďalšie aktivity spojené s pobytom mimo mestského prostredia. Výhodou je zároveň dopravné spojenie s Bratislavou a okolím. Obec je napojená na autobusovú dopravu a v lokalite sa nachádza aj železničná stanica; obec aktuálne zároveň investuje do modernizácie zastávok verejnej dopravy a ich okolia. Pre každodenný život je zaujímavá aj dostupnosť obchodov a služieb priamo v obci. K dispozícii sú napríklad potraviny, BILLA, lekáreň, reštauračné prevádzky, rôzne služby či ďalšie prevádzky občianskej vybavenosti. Miloslavov tak predstavuje lokalitu, kde sa stretávajú dve na prvý pohľad rozdielne požiadavky – pokojnejší charakter rodinného bývania a zároveň blízkosť Bratislavy. Práve tento kompromis je jedným z hlavných dôvodov, prečo je táto časť Bratislavského regiónu atraktívna pre rodiny a ľudí, ktorí hľadajú vlastný dom mimo mestského prostredia. A pri tejto konkrétnej nehnuteľnosti je tento benefit ešte výraznejší. Veľký pozemok, krásna záhrada, kamenné oplotenie, garáž, parkovanie, terasa, balkóny a premyslená dispozícia vytvárajú priestor, ktorý môže fungovať ako skutočné rodinné sídlo – miesto, kde má každý člen domácnosti svoje súkromie a zároveň existuje dostatok priestoru na spoločné chvíle. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 459.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 8 izbový rodinný dom s vlastným parkovaním pre štyri autá a s dvoma bytovými jednotkami v meste Bratislava, mestská časť Karlova Ves. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=teFmRgEXTyB DOM: Disponuje podlahovou plochou 361 m2, zastavaná plocha je 85 m2 a je situovaný na pozemku o rozlohe 414 m2. Samotná tehlová stavba, ktorá má valbovú strechu s asfaltovou šindľovou krytinou. Kúrenie v dome je ústredné s kotlom na plyn. DISPOZÍCIA: PODZEMNÉ PODLAŽIE - SUTERÉN: Vstupná chodba so schodiskom, samostatná miestnosť s vlastným sociálnym zariadením, kúpeľňa, technická miestnosť, kotolňa, garáž s montážnou jamou. 1.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na loggiu, otvorená hala – jedáleň prepojená s kuchyňou, z kuchyne prístupná špajza, samostatná toaleta. 2.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Chodba s výstupom na balkón, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. 3.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Samostatný trojizbový byt s vlastným vstupom cez vonkajšie točité schodisko, vstupná chodba, obývacia izba s klimatizáciou a veľkou terasou, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. IS: Verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektro, plyn. POZEMOK: Pri dome je využívaný ako záhrada s okrasnými drevinami, parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pred garážou alebo v garáži, kde sa dostanete vstupnou bránou s automatickým otváraním. PARKOVANIE: Garáž pre dve autá s montážnou jamou a priamo pri vstupe na pozemok cez hlavnú bránu sa nachádzajú ďalšie dve vonkajšie parkovacie státia. LOKALITA: Pokojná a vyhľadávaná rezidenčná časť Bratislavy. Za domom sa rozprestiera les, ktorý vám poskytne kľud, čerstvý vzduch a miesto na relax či rodinné prechádzky. V Karlovej Vsi máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, ale zároveň pocit úniku od ruchu mesta. Výborná dostupnosť MHD a výhodou sú bezproblémoví susedia. CENA: 789.000 € MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Wealth group ponúka na predaj dva moderné a prakticky riešené 4-izbové bungalovy(dvojdom) nachádzajúce sa v pokojnej obci Voderady, situované v tichej slepej ulici, ktorá zaručuje maximálne súkromie a minimálnu premávku. Užitková plocha domu je 86,46 m² a každý z rodinných domov je postavený na pozemku o výmere 250 m². Dom disponuje premyslenou dispozíciou, každý meter štvorcový je využitý naplno, čo zabezpečuje maximálny komfort bývania bez zbytočných nevyužitých priestorov. V dome sa nachádza vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu alebo botník. Dominantou domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom na terasu, ideálna na oddych či rodinné stretnutia. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, pričom hlavná spálňa ponúka komfort v podobe vlastného šatníka, ktorý zabezpečuje dostatok úložného priestoru a zároveň zvyšuje celkový komfort bývania. Z hlavnej spálne je taktiež priamy výstup na terasu. Ďalej sa v dome nachádza kúpelňa s toaletou, v ktorej sa nachádza ako sprchový kút tak aj vaňa. Spojenie oboch prvkov prináša maximálny komfort – rýchle sprchovanie počas bežného dňa aj možnosť relaxu vo vani po náročnom dni. Veľkým benefitom je aj samostatná technická miestnosť, ktorá poskytuje praktický priestor pre technológie domu, uskladnenie a priestor pre práčku so sušičkou. Pred domom sa nachádzajú tri parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre viacero vozidiel. Pozemok je nenáročný na údržbu a ideálny pre tých, ktorí preferujú praktické bývanie bez potreby rozsiahlej starostlivosti o exteriér. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, čo prináša komfort a efektívne riešenie prevádzky domácnosti. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Predpokladané dokončenie je plánované na október/november 2026 a kolaudácia do konca roka 2026. Možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč. Obec Voderady ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Nachádza sa len 12 km od Trnavy s rýchlym napojením na diaľnice D1 a R1, vďaka čomu je Bratislava dostupná približne do 25 minút. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody či služby. Samozrejmosťou je bohatý kultúrny a spoločenský život, športoviská a krásne prostredie s parkom pri kaštieli, ideálne na oddych. Voderady sú modernou a rozvíjajúcou sa obcou vhodnou pre rodinné bývanie. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

**!! ZNÍŽENÁ CENA O -10.000 EUR !!** Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v dvojdome, ktorý je súčasťou nového developerského projektu nachádzajúceho sa v pokojnej časti obce Horné Mýto. Táto atraktívna novostavba predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, funkčnej dispozície, kvalitných technológií a príjemného prostredia, ktoré ponúka dostatok pokoja aj súkromia. Projekt je situovaný na konci slepej ulice, vďaka čomu si budúci majitelia môžu užívať minimálny ruch, bezpečné prostredie a pokojné bývanie mimo každodenného mestského zhonu. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, komfort a energetickú úspornosť. Budúci majiteľ ocení moderné technické riešenia, nízke prevádzkové náklady a zároveň možnosť vybrať si prevedenie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je aktuálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na 3. štvrťrok 2026. Dom sa predáva v stave štandard, pričom nový majiteľ si môže vybrať zo svetlého alebo tmavého dizajnového prevedenia interiéru, aby si svoje nové bývanie prispôsobil vlastnému štýlu. Ak hľadáte modernú novostavbu s výbornou dispozíciou, vlastnou záhradou, nízkymi nákladmi na bývanie a výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy, táto nehnuteľnosť Vás osloví už pri prvom zoznámení. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi izbami, ktorých dispozičné riešenie bolo navrhnuté s dôrazom na pohodlné a praktické bývanie. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzený priestor na každodenný rodinný život. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu, čím sa interiér plynulo prepája s exteriérom. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastným výstupom na terasu a ďalšia samostatná izba, ktorú možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje maximálne využitie každého štvorcového metra a ponúka komfortné bývanie pre páry aj mladé rodiny. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 70 m². Interiér je navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne, moderne a zároveň maximálne funkčne. Každý priestor bol premyslený s cieľom zabezpečiť pohodlné každodenné bývanie bez zbytočne nevyužitých miestností. Dom ponúka ideálnu kombináciu praktickosti, komfortu a efektívneho využitia priestoru. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 265 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenia, grilovanie, hry s deťmi či vytvorenie vlastnej zelene podľa predstáv nového majiteľa. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o modernú novostavbu, ktorá je súčasťou nového developerského projektu. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na 3. štvrťrok 2026. Nehnuteľnosť sa predáva v stave štandard, pričom nový majiteľ si môže vybrať medzi svetlým alebo tmavým dizajnovým prevedením interiéru. Štandard zahŕňa: • laminátové podlahy • keramickú dlažbu • interiérové dvere • kompletnú sanitu Pri výstavbe bol kladený dôraz na kvalitné materiály, moderné technológie, energetickú efektívnosť a nízke mesačné prevádzkové náklady. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie v celom dome napojené na úsporné tepelné čerpadlo. Pripravená je tiež predpríprava na klimatizáciu a rekuperáciu, čo budúcemu majiteľovi umožní jednoduché doplnenie ďalších moderných technológií podľa vlastných potrieb. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE • novostavba v modernom developerskom projekte • pokojná lokalita na konci slepej ulice • 3-izbový rodinný dom v dvojdome • úžitková plocha 70 m² • pozemok 265 m² • terasa • podlahové vykurovanie • tepelné čerpadlo • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na rekuperáciu • možnosť výberu vane alebo sprchového kúta • technická miestnosť • dve vlastné parkovacie miesta • nízke mesačné prevádzkové náklady • možnosť výberu svetlého alebo tmavého dizajnu interiéru • kolaudácia 3Q/2026 • ideálne bývanie aj výborná investícia • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfort počas celého roka zabezpečuje moderné podlahové vykurovanie napojené na úsporné tepelné čerpadlo, ktoré prináša príjemnú tepelnú pohodu pri nízkych prevádzkových nákladoch. Dom je zároveň pripravený na budúce rozšírenie technológií vďaka predpríprave na klimatizáciu a rekuperáciu. Technické vybavenie zahŕňa: • tepelné čerpadlo • podlahové vykurovanie • predprípravu na klimatizáciu • predprípravu na rekuperáciu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Horné Mýto predstavuje ideálnu voľbu pre všetkých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb a každodennom komforte. Práve kombinácia pokojnej atmosféry, množstva zelene a výbornej dopravnej dostupnosti robí z tejto lokality čoraz vyhľadávanejšie miesto na bývanie. Dom sa nachádza v tichej časti obce na konci slepej ulice, čo budúcim majiteľom zabezpečuje minimum dopravy, vysokú mieru súkromia a bezpečné prostredie pre rodinný život. Takéto umiestnenie ocenia najmä rodiny s deťmi, ale aj každý, kto si chce po práci vychutnať pokoj a oddych bez ruchu frekventovaných ciest. Veľkou výhodou lokality je blízkosť okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V priebehu niekoľkých minút máte k dispozícii supermarkety, obchodné centrá, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, športoviská, služby aj množstvo možností na kultúrne a voľnočasové aktivity. Každodenné vybavovanie tak zostáva rýchle, pohodlné a bez zbytočného cestovania. Horné Mýto zároveň ponúka príjemné prostredie plné zelene, pokojnej vidieckej atmosféry a susedských vzťahov, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na kvalitný rodinný život. Lokalita je vhodná pre každého, kto chce spojiť pokoj bývania s komfortom dobre dostupného mesta. Významným benefitom je aj výborné dopravné napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje komfortné a rýchle spojenie smerom do Bratislavy. Vďaka tomu je nehnuteľnosť vhodnou voľbou aj pre klientov, ktorí denne dochádzajú za prácou, no po návrate domov chcú bývať v pokojnom prostredí ďaleko od mestského ruchu. Spojenie modernej novostavby, pokojnej lokality, výbornej dostupnosti a kvalitného technického vybavenia robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku nielen na vlastné bývanie, ale aj ako perspektívnu investíciu do budúcnosti. • PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome na dvoch vlastných parkovacích miestach, čo poskytuje budúcim majiteľom každodenný komfort a bezproblémové parkovanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 169.000 €,- / celkom / v stave štandard. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkam na predaj novostavbu rodinného domu – investičný Kanadský zrub pod Tatrami v novovybudovanej časti obce Veľká Lomnica kolaudovaný v roku 2024. Zastavaná plocha domu: 60 m² Úžitková plocha domu: 119 m² + 70 m² zastrešená terasa + 4 parkovacie miesta pred domom Veľkosť pozemku: 575 m² Dom pozostáva z troch samostatných izieb v podkroví s manželskými posteľami z kvalitného masívneho dreva, každá izba má priamy vstup na jednu z dvoch priestranných loggií s posedením a panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry, Nízke Tatry, Levočské vrchy, východ alebo západ slnka. V podkroví sa taktiež nachádza samostatné WC. Na prízemí ja priestranná obývacia miestnosť spojená s kompletne zariadenou kuchyňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, dvomi umývadlami a samostatným WC. Obývacia miestnosť je po otvorení portálu prepojená so zastrešenou terasou s výhľadom na krásu majestátnych tatranských štítov. Vykurovanie a ohrev TÚV je tepelným čerpadlom vzduch/voda značky BUDERUS, vykurovanie je podlahové - vodné, na prízemí aj v podkroví ovládané digitálnymi termostatmi aj na diaľku + Fínske liatinové kachle MANCHESTER s výkonom 12,6 kw a prívodom vzduchu cez trojplášťový komín. Okná sú plastové - trojsklo, značky FENESTRA so sieťkami proti hmyzu. Na streche je škridla BRAMAC a k zatepleniu boli použité PIR dosky hrúbky 200 mm. Pozemok okolo domu je upravený s okrasnou záhradou a uzavretý 2m betónovým plotom, bránou a dvomi bránovými dverami. Priestor okolo domu má káblovú prípravu pre zabezpečenie kamerovým systémom. Dom je pripojený k elektrickej sústave, k vodovodu, kanalizácii a optickému internetu. Dom je úsporný, patri do energetickej triedy A0 s mesačnými nákladmi len 122 € a naopak v lete sa neprehrieva, drží si príjemnú klímu. Konštrukcia domu je z masívnej guľatiny hrúbky až do 800mm, použité drevo: smrek, jedľa. Na pozemku je aj vŕtaná studňa o hĺbke 39m so špičkovým ponorným čerpadlom značky GRUNDFOS s kvalitnou pitnou vodou. Momentálne je rodinný dom využívaný investične na prenájom ako rekreačný chalet - AMIA CHALET s ročným 8 % ziskom. Lokalita: Dom sa nachádza v obci Veľká Lomnica, na ulici Na kopci, vo veľmi príjemnom prostredí na úpätí Vysokých Tatier. Vyznačuje sa veľmi dobrou dostupnosťou, či už do okresných miest Poprad a Kežmarok ale aj do centier cestovného ruchu ako Tatranská Lomnica či Starý Smokovec.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa v obci Veľké Dvorníky. Rodinný dom bol postavený v roku 2005 a je postavený z tehly, čo predstavuje overený a tradičný spôsob výstavby s dôrazom na stabilitu a dlhodobú životnosť. Vďaka úžitkovej ploche 136 m² ponúka nehnuteľnosť dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň príjemnú rovnováhu medzi praktickosťou, komfortom a súkromím. Výrazným benefitom nehnuteľnosti je aj pekne upravený pozemok s výmerou 8,10 árov. Takáto výmera poskytuje dostatok priestoru na oddych, trávenie voľného času, záhradné aktivity či vytvorenie vlastného rodinného zázemia. Upravený exteriér zároveň prirodzene dopĺňa samotný dom a vytvára príjemné prostredie, v ktorom sa dá naplno využívať nielen interiér, ale aj priestor okolo nehnuteľnosti. K domu patrí aj priestranná terasa s výmerou 25 m², ktorá predstavuje ideálne miesto na každodenný oddych, posedenie s rodinou či príjemné chvíle počas teplejších mesiacov. Terasa zároveň prirodzene prepája obytnú časť domu s upraveným pozemkom a vytvára ďalší priestor na pohodlné trávenie času. Praktickým rozšírením nehnuteľnosti je prístavba s výmerou 30 m², ktorá ponúka ďalší využiteľný priestor podľa potrieb nových majiteľov. Jej využitie môže byť prispôsobené individuálnemu životnému štýlu domácnosti – či už ako úložný priestor, hobby zázemie, pracovný priestor alebo priestor na iné praktické využitie. Veľkou výhodou je aj garáž s elektrickou bránou, ktorá poskytuje pohodlné a bezpečné parkovanie vozidla. Elektrická brána zároveň zvyšuje komfort každodenného používania, keďže umožňuje jednoduchý prístup do garáže bez potreby manuálneho otvárania. Dom je zateplený izoláciou s hrúbkou 19 cm, čo predstavuje významný prvok technického riešenia nehnuteľnosti. Vykurovanie je zabezpečené plynovými radiátormi, pričom príjemnú atmosféru a alternatívny zdroj tepla ponúka aj krb. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, verejný vodovod, plyn a kanalizáciu. Súčasťou technického vybavenia je zároveň aj studňa, ktorá predstavuje praktický doplnok k samotnej nehnuteľnosti a poskytuje ďalší zdroj vody pre potreby domácnosti či exteriéru. Ak hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnom prostredí, s veľkým a pekne upraveným pozemkom, garážou, terasou, prístavbou a praktickým technickým vybavením, táto nehnuteľnosť vo Veľkých Dvorníkoch môže byť zaujímavou voľbou pre Vaše nové bývanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie celej rodiny. Štvorizbová dispozícia predstavuje praktické riešenie pre klientov, ktorí hľadajú dostatok obytného priestoru a zároveň chcú jednotlivé miestnosti využívať podľa svojich konkrétnych potrieb. Izby je možné prispôsobiť ako spálne, detské izby, pracovňu, hosťovskú izbu alebo ďalšie obytné priestory. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 136 m². Ide o priestrannú výmeru, ktorá umožňuje pohodlné rodinné bývanie bez toho, aby dom pôsobil zbytočne neosobne alebo neprakticky. Pri správnom využití jednotlivých miestností ponúka dostatok priestoru na vytvorenie komfortného bývania prispôsobeného potrebám nových majiteľov. K celkovej praktickosti nehnuteľnosti prispieva aj prístavba s výmerou 30 m² a garáž, ktoré rozširujú možnosti využitia domu a poskytujú priestor aj na činnosti, ktoré by inak museli byť riešené priamo v obytných miestnostiach. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 8,10 árov. Veľkou výhodou je jeho krásne upravený stav, vďaka čomu exteriér pôsobí ako prirodzené pokračovanie samotného domu. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity, záhradkárčenie či vytvorenie vlastnej relaxačnej zóny. Výmera 810 m² zároveň ponúka príjemný kompromis medzi dostatkom priestoru a praktickou údržbou. Noví majitelia tak získavajú dostatočne veľký exteriér, ktorý môže slúžiť ako miesto na oddych, posedenie s rodinou alebo trávenie voľného času. Súčasťou exteriéru je aj terasa s výmerou 25 m², ktorá vytvára príjemné miesto na posedenie a relax. V kombinácii s upraveným pozemkom predstavuje priestor, ktorý možno využívať počas každodenného života, ale aj pri rodinných stretnutiach či príjemných letných večeroch. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 2005 a je postavený z tehly. Tehlová konštrukcia predstavuje tradičné a overené stavebné riešenie. Dom je zároveň zateplený izoláciou s hrúbkou 19 cm, čo je významným prvkom jeho technického vybavenia. Nehnuteľnosť tak ponúka kombináciu priestranného interiéru, praktického technického riešenia a upraveného exteriéru. Veľkým benefitom je aj garáž s elektrickou bránou, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie a zároveň praktický priestor na uskladnenie vecí súvisiacich s domácnosťou či automobilom. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE • 4-izbový rodinný dom • úžitková plocha 136 m² • pozemok s výmerou 8,10 árov • krásne upravený pozemok • garáž s elektrickou bránou • prístavba s výmerou 30 m² • terasa s výmerou 25 m² • tehlová konštrukcia • rok výstavby 2005 • izolácia 19 cm • plynové radiátory • krb • elektrina • verejný vodovod • studňa • plyn • kanalizácia • komfortné rodinné bývanie • pokojné prostredie obce Veľké Dvorníky Tieto benefity robia z nehnuteľnosti zaujímavú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s praktickým zázemím, garážou, upraveným pozemkom a príjemným vonkajším priestorom. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovými radiátormi. Príjemnú atmosféru domova zároveň dopĺňa krb, ktorý môže počas chladnejších dní vytvoriť útulné prostredie a zároveň predstavuje alternatívny spôsob vykurovania. Dom je zateplený izoláciou s hrúbkou 19 cm, čo predstavuje dôležitú súčasť technického riešenia nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je napojená na: • elektrinu • verejný vodovod • plyn • kanalizáciu K dispozícii je aj studňa. Technické vybavenie: • plynové radiátory • krb • izolácia 19 cm • garáž s elektrickou bránou • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Veľké Dvorníky predstavuje príjemnú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú rodinné bývanie v pokojnejšom prostredí obce a zároveň chcú mať na dosah možnosti väčšieho regionálneho centra. Veľké Dvorníky sa nachádzajú v bezprostrednom zázemí Dunajskej Stredy, čo je z pohľadu každodenného života významným benefitom. Bývanie tak umožňuje spojiť pokojnejší charakter obce s praktickou dostupnosťou širšej občianskej vybavenosti mesta. Samotná obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská škola, zdravotné stredisko so všeobecným lekárom, rehabilitáciou a lekárňou, ako aj základné obchodné prevádzky a drobné služby. Za širším výberom obchodov, služieb, zdravotnej starostlivosti, škôl a ďalšej občianskej vybavenosti obyvatelia prirodzene využívajú najmä Dunajskú Stredu. Lokalita tak môže byť zaujímavá najmä pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí nechcú bývať priamo v mestskom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v otázke dostupnosti. Práve blízkosť Dunajskej Stredy vytvára praktické podmienky na každodenné dochádzanie za prácou, vzdelaním, nákupmi, službami či voľnočasovými aktivitami. Veľké Dvorníky zároveň ponúkajú charakter bývania, pri ktorom má človek viac priestoru na vytvorenie vlastného domova. Pri rodinnom dome s pozemkom s výmerou 8,10 árov možno naplno využiť výhodu vlastného exteriéru – či už na rannú kávu na terase, rodinné posedenia, oddych po pracovnom dni alebo jednoducho na každodenné trávenie času vonku. Výhodou je aj samotný charakter nehnuteľnosti. Priestranný dom, upravený pozemok, terasa, prístavba a garáž vytvárajú komplexné rodinné zázemie, v ktorom sa prirodzene prepája pohodlie interiéru s vonkajším priestorom. Veľké Dvorníky sú zároveň zaujímavou lokalitou pre tých, ktorí oceňujú pokojnejší spôsob života, no chcú zostať v kontakte s mestom. Dunajská Streda poskytuje širšie možnosti občianskej vybavenosti a služieb, zatiaľ čo samotné bývanie v obci ponúka príjemnejšie a pokojnejšie prostredie pre každodenný život. Pre rodinu môže byť atraktívna aj dostupnosť základného školského zázemia v okolí. V obci sa nachádza materská škola, pričom základné školy sú dostupné v Malých Dvorníkoch a Dunajskej Strede. Obec zároveň ponúka možnosti športového a spoločenského vyžitia. Nachádza sa tu športový areál s futbalovým ihriskom a v obci pôsobia rôzne miestne združenia a organizácie, čo prispieva k komunitnému charakteru lokality. Výber tejto nehnuteľnosti tak nie je iba o samotnom dome. Je aj o spôsobe života, ktorý ponúka. O priestore, ktorý máte okolo seba. O vlastnej terase, upravenom pozemku, garáži a zázemí, ktoré môžete využívať každý deň. A zároveň o lokalite, ktorá umožňuje zostať dostatočne blízko mesta a jeho možností. Ak je pre Vás pri výbere nehnuteľnosti dôležitá kombinácia priestranného rodinného domu, upraveného pozemku, praktického zázemia, garáže a pokojného prostredia s dobrou dostupnosťou Dunajskej Stredy, táto nehnuteľnosť vo Veľkých Dvorníkoch môže byť veľmi zaujímavou príležitosťou na vytvorenie pohodlného rodinného bývania. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 290.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Bosen Group Vám predstavuje moderný 4 izbový rodinný dom, ktorý zaujme veľkorysým priestorom, kvalitným prevedením a pokojnou lokalitou vhodnou pre rodinný život. Dom bol skolaudovaný v roku 2025 a nachádza sa na pozemku s výmerou 800 m² v obci Dojč. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka nadčasové bývanie pre rodinu hľadajúcu komfort, dostatok priestoru a kvalitné technické riešenia. RODINNÝ DOM: Disponuje úžitkovou plochou 149 m² vrátane integrovanej garáže. Pri návrhu bol kladený dôraz na praktickosť, vzdušnosť a komfort každodenného bývania. Dom sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu. Súčasťou vybavenia je rekuperácia, elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, elektrický bojler Dražice na ohrev vody, krbová vložka, plastové okná s trojsklom, hliníkové vstupné dvere, hliníkový HST portál, garážová brána Hörmann, príprava na klimatizáciu, elektrické exteriérové žalúzie, alarm, kamerový systém a nabíjaciu stanicu pre elektromobil. DISPOZÍCIA DOMU: Dispozičné riešenie bolo navrhnuté s dôrazom na pohodlné fungovanie rodiny. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy výstup na terasu. Nočnú časť tvorí spálňa a dve samostatné izby. K dispozícii je kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť, komora, garáž s priamym vstupom do domu a prístupom na povalu. POZEMOK: Prevažne rovinatý s výmerou 800 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné úpravy aj rodinné aktivity. Terasa ponúka príjemné miesto na relax počas celého roka. Dom je napojený na verejný vodovod a obecnú kanalizáciu. PARKOVANIE: Je zabezpečené priamo v garáži, pričom pred domom sa nachádza priestor na ďalšie dve parkovacie miesta. VÝHODY: Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je kombinácia veľkorysej úžitkovej plochy 149 m², pozemku s výmerou 800 m² a moderných technológií, ktoré zvyšujú komfort bývania. Dom ponúka priestranné miestnosti, kvalitné stavebné prevedenie a možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. V porovnaní s mnohými novostavbami na trhu pôsobí vzdušnejšie a poskytuje viac priestoru pre každodenný život celej rodiny. LOKALITA: Obec Dojč patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti okresného mesta Senica. Ponúka pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do mesta. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Senica 9km, Trnava 51km, Bratislava 75km. CENA: 277 000€ MAKLÉR: Ivan Černý +421 919 025 789 cerny@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a možnosť bezplatného hypotekárneho poradenstva.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 5-izbový rodinný dom s vlastnou záhradou - projekt Agáty – Dúbravka Predstavte si pokojné ráno, kávu na terase, ticho súkromnej ulice a zeleň lesa doslova za domom. Presne takýto život ponúka 5-izbový rodinný dom B22 v projekte Agáty, skolaudovaný a okamžite pripravený pre nových majiteľov. Sofistikovaný dom pre moderný rodinný život Dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 137 m² stojí na pozemku o výmere 340,88 m² a ponúka ideálne rozdelenie priestoru pre každodenný komfort aj súkromie. 1. nadzemné podlažie: veľkorysá kuchyňa s potravinovou komorou prepojená s obývacou izbou priame prepojenie interiéru so záhradou a terasou hlavná spálňa s výstupom na terasu kúpeľňa s technickým zázemím a WC 2. nadzemné podlažie: 3 samostatné izby (ideálne ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba) priestranná kúpeľňa Pred domom sú k dispozícii 2 parkovacie státia. Technický nadštandard, ktorý myslí na budúcnosť Dom sa predáva v štádiu holodom, no s vybavením, ktoré dnes patrí k najvyššiemu štandardu: bezpečnostné vstupné dvere veľkoformátové hliníkové okná s dostatkom svetla dverné otvory od podlahy po strop podlahové kúrenie v celom dome príprava na klimatizáciu a externé žalúzie v každej obytnej miestnosti príprava na krb, bazén a fotovoltaiku príprava na ukotvenie markízy nad terasou zelené strechy terasa, oplotenie pozemku, zelená výsadba úplne nový, nikdy neobývaný dom Všetko pripravené tak, aby ste si dom dotvorili presne podľa seba – bez kompromisov. Agáty – bývanie pre tých, ktorí vedia, čo chcú Projekt Agáty je uzavretý rezidenčný areál pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a súkromie: tichá súkromná ulica s minimálnym pohybom áut bezprostredná blízkosť lesa zelené strechy a dôraz na udržateľnosť detské ihrisko priamo v projekte zastávka MHD pri vstupe do areálu Lokalita, ktorá funguje Dúbravka patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, nemocnicu, športoviská aj kultúrne centrum – a zároveň rýchly kontakt s prírodou. Príďte sa presvedčiť osobne V projekte je k dispozícii kompletne zariadený vzorový dom, vďaka ktorému si viete veľmi jednoducho predstaviť, ako môže vyzerať aj váš nový domov. Viac informácií a kompletnú ponuku rodinných domov nájdete na www.agaty.sk alebo telefonicky na 0905 210 000. Fotografie v inzeráte slúžia ako vizualizácia možného zariadenia interiéru. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde.

Bc. Michael Moroz, RSc. a MM real ponúkajú na predaj rozostavaný 3-izbový dom v obci Chrastné, ktorý prináša netradičný pohľad na moderné bývanie v pokojnom prostredí neďaleko Košíc. Tri lodné kontajnery. Jeden premyslený projekt. A 923 m² priestoru na vytvorenie domova podľa vlastných predstáv. Dom vzniká spojením troch lodných kontajnerov a je realizovaný podľa kompletne vypracovanej projektovej dokumentácie. Aktuálne sa nachádza v štádiu rozostavanej stavby – dokončená je strecha, osadené sú plastové okná a vstupné dvere. Interiér vrátane priečok a zateplenia zatiaľ realizovaný nebol. Práve v tom však môže byť jeho výhoda. Nový majiteľ nepreberá hotový interiér vytvorený podľa predstáv niekoho iného. Má možnosť pokračovať v projekte a výsledné bývanie prispôsobiť vlastnému vkusu, potrebám a štandardu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE * cena: 149 990 € * obec: Chrastné, okres Košice-okolie * úžitková plocha: 84 m² * zastavaná plocha: 100 m² * pozemok: 923 m² * plánovaná dispozícia: 3 izby * konštrukcia: 3 spojené lodné kontajnery * stav: rozostavaná stavba * parkovanie: 2 parkovacie miesta pred pozemkom DISPOZÍCIA A STAV Podľa projektu je dom navrhnutý ako praktické 3-izbové bývanie s úžitkovou plochou 84 m². Dispozícia počíta s otvorenou dennou časťou, v ktorej sa prepája obývacia izba s kuchyňou, dvoma samostatnými izbami, priestrannou kúpeľňou a technickou miestnosťou. Keďže vnútorné priečky zatiaľ nie sú vybudované, budúci majiteľ má stále priestor ovplyvniť výsledné riešenie interiéru. Stavba má zrealizovanú plechovú strechu, plastové okná a vstupné dvere. Interiér, vnútorné priečky, zateplenie, technológie a finálne povrchy sú určené na dokončenie. POZEMOK Veľkou devízou ponuky je rovinatý pozemok s výmerou 923 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru nielen pre samotný dom, ale aj pre budúcu záhradu, terasu, oddychovú zónu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Pozemok ponúka príjemné výhľady na okolitú prírodu a práve spojenie otvoreného priestoru, pokoja a modernej architektúry vytvára charakter tejto nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Na pozemku je k dispozícii elektrina a voda, pričom siete zatiaľ nie sú napojené priamo do domu. Odpadové vody sú podľa zámeru riešené prostredníctvom žumpy. K stavbe je vypracovaná kompletná projektová dokumentácia, podľa ktorej bola doteraz realizovaná. Dom sa predáva ako rozostavaná stavba a v súčasnosti nie je skolaudovaný. LOKALITA Chrastné ponúka presne ten typ prostredia, ktorý pri modernom bývaní mimo mesta dáva zmysel – pokoj, prírodu a priestor, pričom Košice zostávajú na pohodlný dojazd 10 minút autom. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce s peknými výhľadmi na okolitú krajinu. Lokalita sa postupne rozrastá o ďalšie novostavby, vďaka čomu tu vzniká príjemné prostredie pre nové bývanie. Výhodou je zároveň dostupnosť Košíc, vďaka ktorej môže byť nehnuteľnosť zaujímavou alternatívou pre človeka, ktorý nechce vymeniť pokoj vidieka za každodenné dlhé cestovanie. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ Nie je pre každého. A práve v tom je jej čaro. Je určená pre človeka, ktorý nehľadá ďalší katalógový dom, ale páči sa mu myšlienka bývania inak. Pre niekoho, kto vidí potenciál v netradičnom riešení, veľkom pozemku a možnosti dotvoriť si výsledný dom podľa seba. Základ projektu už existuje. O tom, ako bude vyzerať jeho finálna podoba, však môže rozhodnúť nový majiteľ. Cena nehnuteľnosti: 149 990 € DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Nehnuteľnosť sa predáva v aktuálnom stave. Bližšie informácie o projektovej dokumentácii, aktuálnom stave rozostavanosti a možnostiach dokončenia Vám rád poskytnem pri osobnom kontakte alebo na obhliadke. UPOZORNENIE Predávajúci si vyhradzuje právo výberu kupujúceho. V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti a súčinnosť pri riešení financovania. Text, fotografie a ostatné prezentačné materiály sú autorským dielom a majetkom MM real. Ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez súhlasu autora nie je povolené.