Domy na predaj

IA167D ***REZERVOVANÉ*** Reality Smolko - realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj nádherný, luxusný a priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, dvojitou garážou, altánkom s krbom aj ručne vyrobenou saunou. Jedná sa o tehlový, moderný, trojpodlažný, 7/8 izbový dom, v perfektnej a tichej lokalite obce Kendice, ktorá je od krajského mesta Prešov vzdialená len 7 km. Dom je vhodný pre viacčlennú rodinu - do každej miestnosti v dome je ľahký a rýchly prístup a celé to prepájajú najväčšie hlavné stredové miestnosti s chodbami. Celý dom je krásne presvetlený, v každej izbe sú veľké úložné priestory - vstavané skrine, šatník s nábytkom ručnej výroby na mieru. Kuchyňa Vás očarí masívnou kuchynskou linkou v tvare písmena U so zabudovanými spotrebičmi - rúra, plynová varná doska, digestor, umývačka riadu. Podlahu v dome tvoria krásne veľkoplošné parkety a keramické dlažby. Dlhé zimné večery Vám spríjemní krásny krb v obývačke ale aj sauna vo vnútri domu. Celková zastavaná plocha domu je 200 m², úžitková plocha je 400 m², celková rozloha pozemku je 1200 m². ***Dispozícia*** Prízemie: zádverie, hala so schodiskom, chodba, obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom s východom na terasu, špajza, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, samostatné WC, vstup do dvoj garáže. Vrchné poschodie: 3 priestranné izby, chodba , galéria s veľkým úložným priestorom, ktorý sa dá využiť ako ďalšia miestnosť, vstup na balkón samostatne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, samostatné WC. Dolné podlažie: technická miestnosť, hobby miestnosť, práčovňa, oddychová miestnosť sa saunou a tiež ďalšia miestnosť vhodná na uloženie dreva, technickú prácu / pivnica /. Dom bol kolaudovaný v roku 2000 a v roku 2018 bol opäť plnohodnotne zrekonštruovaný a zmodernizovaný. Je napojený na všetky IS siete - elektrina, plyn, kanalizácia / rekonštrukcia odpadu /, vodovod je napojený na vlastnú studňu s možnosťou napojenia na obecný vodovod. Vykurovanie domu je ústredné /duálne/ na tuhé palivo a tiež plynovým kotlom s rozvodmi do radiátorov - možnosť kombinovania + klimatizácia. Dom má aj čiastočné podlahové kúrenie / obývačka, kúpeľňa /. Strešná krytina BRAMAC. Okná - plastové s izolačným zasklením a strešné okná VELUX. Jacuzzi pre 4 osoby. Zabezpečovacie zariadenie - inštalovaný alarm. Celkové mesačné náklady 250 €. Dom má jedinečnú polohu medzi dvoma mestami Prešov - Košice a nachádza sa veľmi blízko autobusovej aj vlakovej zastávky. 3D obhliadka: my.matterport.com/show/?m=TYt9iXZGfnf Cena nehnuteľnosti 315 000 EUR. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. ING. IVETA ADAMOVIČOVÁ - REALITY SMOLKO s.r.o. mobil: 0904 898 696, e-mail: adamovicova@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na webe: realitysmolko.sk/makler/3-ing-iveta-adamovicova#referencie NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientov

PEV-126-1 PREDANÉ Reality Smolko - realitná kancelária Vám v Exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj štandardný Rodinný dom s garážou v obci Drienovec, vzdialenou len 4 km od moderného predmestia Košíc Moldavy nad Bodvou s kompletnou občianskou vybavenosťou a 30 km od Košíc (do 25 minút autom plynulou jazdou). Výhodou je rovinatý pozemok so šírkou cca. 29 m k prístupovej ceste. Kompletné IS. Ústredne kúrenie v dome je zabezpečené primárne plynovým kotlom, možnosť využiť kotol na tuhé palivo. Odporúčame si pozrieť 3D virtuálnu obhliadku ktorá napovie viac: my.matterport.com/show/?m=RZo44hnCgig Rodinný dom s obytnou plochou 100 m², čiastočne podpivničený s celkovou úžitkovou plochou 238 m² sa nachádza na pozemku s celkovou rozlohou 551 m². Pozostáva z 3 izieb, kuchyne so špajzou, kúpeľne s WC, vstupnou chodbou, podkrovím určeným na uskladnenie a pivničným priestorom s technickou miestnosťou. Nábytok je možné ponechať podľa požiadaviek nového majiteľa, prípadne kompletne vysťahovať. Na pozemku okrem Rodinného domu sa nachádza samostatná garáž a letná kuchyňa. Nehnuteľnosť sa nachádza v slušnej lokalite bez neprispôsobivých občanov (susedia sú maximálne súdržní a vždy ochotní pomôcť). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Okná v 2 izbách plastové (spálňa a obývačka), ostatné pôvodné drevené. Dom má poctivé betónové liate podlahy. Obývačka a dve izby majú parkety. Kúpeľňa s WC keramický obklad, vstupná chodba a Kuchyňa so špajzou PVC. Rodinný dom má kompletné IS (Elektrina, plyn, obecný vodovod a kanalizácia). Rodinný dom je vo veľmi dobre zachovalom, udržiavanom a obývateľnom stave. Rekonštrukcia je odporúčaná vzhľadom na vek domu. Možnosť dispozičnej zmeny interiéru podľa predstáv nového majiteľa. Vďaka dobrej statike a základom domu je možnosť nadstavby s rozšírením obytnej plochy o 100 m². Dispozícia a vybavenie domu: - Vyvýšené poschodie: vstupná chodba, priestranná kuchyňa + špajza so vstupom do podkrovia, obývačka, 2 x spálňa - Podkrovie: priestor na uskladnenie - Pivničné priestory: dve samostatné miestnosti na uskladnenie s technickou miestnosťou (možnosť výberu kúrenia s plynovým alebo tuhým palivom) Celková rozloha pozemku so zastavanou časťou: 551 m² Celková úžitková plocha domu s príslušenstvom: 236 m² - Zastavaná časť domu: 104 m² - Podkrovie: 50 m² - Pivnica: 50 m² - Garáž: 23 m² - Letná kuchyňa: 11 m² Inžinierske siete: Plyn, elektrina, obecná voda, kanalizácia Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej Propagácie vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie a prepis energií. U nás nekončí zodpovednosť podpisom Kúpno-predajných zmlúv ale sme s Vami až do úplného a hlavne úspešného konca. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti Realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľností) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe a sociálnych sieťach - Bannery - Kvalitný právny servis – autorizované zmluvy pripravené našim právnym oddelením Peter Vranay - REALITY SMOLKO, s.r.o Váš osobný realitný poradca Realitné zastúpenie pre Košice a KE-okolie mobil: 0908 246 130 e-mail: vranay@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na webe: realitysmolko.sk/makler/4-peter-vranay

PEV-121-1 PREDANÉ - Rodinný dom s krytým, vyhrievaným bazénom a vinnou pivnicou s barom za cenu bytu Hľadáte pre svoju rodinu nové bývanie v rodinnom dome ktorý poskytne Vám a vašim blízkym nadštandardný komfort, ktorý by ste v tejto cenovej hladine hľadali márne? Dom ktorý nielen naplní ale predčí vaše očakávania? Možno ste ho práve našli... Reality Smolko-realitná kancelária Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj útulný, nadštandardne vybavený dvojpodlažný rodinný dom s garážou v radovej zástavbe nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Turňa nad Bodvou, vzdialenou len 33 km od Košíc (25 minút autom plynulou jazdou). Už na prvý pohľad pôsobí útulným dojmom, ktorý novým majiteľom poskytne nadštandardný luxus aký by nečakal. Susedia okolitých domov sú milí a súdržní, vždy ochotný pomôcť. Je to vlastne taká malá komunita. Odporúčame si pozrieť 3D virtuálnu obhliadku ktorá napovie viac: my.matterport.com/show/?m=YAjqRAe42o7 Dispozícia a vybavenie domu: - prízemie: vstupná chodba s predsieňou, priestranná kuchyňa, obývačka s krbom a vstupom na terasu, práčovňa, bazénová časť so vstupom do vinnej pivnice s barom a posedením - Poschodie: denná miestnosť (klimatizovaná), spálňa (klimatizovaná) so vstupom na 6m loggiu, detská izba, kúpeľňa s WC Okrem dvojpodlažnej obytnej časti a garáže sa tu nachádza krytá bazénová časť so sprchovým kútom ktorá vďaka podlahovému vykurovaniu je celoročne využiteľná. Voda pre bazén je zabezpečená z vlastnej studne a jej ohrev je možné kombinovať solárnym systémom umiestneným na streche garáže. Vstup k bazénu je možný priamo z domu alebo vonkajšej terasy. Z tejto časti je vstup do štýlovej vinnej pivničky s barovým pultom, posedením a výhľadom do bazéna ktorý určite ocenia (a možno budú aj trošku závidieť) hlavne návštevy. Je to ideálne miesto pre rodinné oslavy ako aj posedenia s priateľmi v absolútnom súkromí. Veľká terasa s posedením a udržiavaná záhrada s malou vinicou ponúkne v letných mesiacoch nenahraditeľný relax pre celú rodinu. Okrem iného sa tu nachádza záhradný domček na uskladnenie potrebného náradia a samozrejme nemôže chýbať drevený altánok s malým záhradným jazierkom. Celková rozloha pozemku so zastavanou časťou: 772,5 m2 Obytná časť domu so 6m loggiou: 128,5 m2 Celková úžitková časť domu s príslušenstvom: 263 m2 - Vinná pivnica s barom: 25m2 - Krytá bazénová časť: 48m2 - Terasa so vstupom do bazéna: 46m2 - Garáž: 15,5m2 Inžinierske siete: Plyn, elektrina, obecná voda, kanalizácia, optický internet, solárny ohrev vody, studňa Nadštandardné benefity nehnuteľnosti: - podlahové vykurovanie bazénovej časti, sprchový kút pri bazéne, možnosť využiť aj solárny ohrev vody v bazéne z vlastnej studne, vlastná technická miestnosť pre servis bazénovej časti v pivničnej časti, vstup do bazéna priamo z domu alebo terasy - štýlová vinná pivnica s barom a posedením s výhľadom do bazéna - na nezaplatenie - bezpečnostné dvere ako aj elektronický bezpečnostný systém s možnosťou pripojenia na centrálny pult ochrany PZSR - po dohode možnosť dokúpiť ďalšie dve garáže priamo pred domom Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej Propagácie vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie a prepis energií. U nás nekončí zodpovednosť podpisom Kúpno-predajných zmlúv ale sme s Vami až do úplného a hlavne úspešného konca. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti Realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľností) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe a sociálnych sieťach – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – autorizované zmluvy pripravené našim právnym oddelením Peter Vranay - REALITY SMOLKO s.r.o Váš osobný realitný poradca Realitné zastúpenie pre Košice a KE-okolie mob.: 0908 246 130 mail: vranay@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na webe: realitysmolko.sk/makler/4-peter-vranay#referencie

PR017D NOVÁ CENA !!! Reality Smolko - realitná kancelária Vám ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom, ulica SNP v meste Krompachy, 30 km od mesta Spišská Nová Ves. Pôvodný dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu pôvodných okien za plastové, nový kotol a bojler, nová medená elektroinštalácia, zateplenie fasády, zateplené podkrovie a strechy, ktoré čaká ešte na dokončenie podľa vlastných predstáv. Dom má dva nezávislé vstupy a takže ho možné využívať ako dve bytové jednotky - jedná trojizbová a druhá ako dvojizbová so spoločnou predsieňou. Počet izieb - 5, 2x kuchyňa, 3x WC, sprchový kút, vaňa, špajza. K domu prináleží veľká garáž s výmerou 32 m² ( montážna jama ) a za domom sa nachádza veľký ovocný sad 633 m². Veľkou výhodou je aj to, že k pozemku vedú až dve samostatné prístupové cesty. Kopaná pivnica v záhrade, malé jazierko, prístrešok na drevo, altánok Zastavaná časť pozemku: 220 m² Pozemok ma výmeru: 1029 m² Nízke mesačné náklady: 140 EUR 1. bytová jednotka pozostáva: - predsiene - veľkej obývačky spolu s jedálenskou časťou a s krbom - veľkej spálne - samostatným WC s umývadlom - predprípravou na kuchynskú linku - chodbou - kúpeľňou s rohovou vaňou, dvojumývadlom, autom. práčkou a prípravou na bidet. - zádverie, špajza 2. bytová jednotka pozostáva: - predsiene - obývacia miestnosť s krbom - 2 menšie obývacie izby - kuchyňa s jedálenskou časťou - WC a sprchový kút spoločné Podkrovie - vychádza sa po schodoch z predsiene - priestor je v štádiu zateplenia, ale bez ďalších stavebných úprav priečok, vyvedená prípojka na vodu a odpadu - strecha je nová - škridla,plech - balkón Dom je čiastočne podpivničený, kde sa aj nachádza technická miestnosť - plynový kotol, ponorné čerpadlo - prívod vody z vlastnej studne. V izbách sú inštalované radiátory, ale nový majiteľ určte ocení, že v zimných mesiacoch je možné vykurovanie aj dvoma funkčnými krbmi na drevo. Odpad je riešený septikom. Dom má zavedený kamerový systém so záznamom na kontrolu vonkajších priestorov. dron video: youtu.be/-LAi1tqKN80 3D obhliadka: my.matterport.com/show/?m=a6XAWePa3x9 Cena nehnuteľnosti: 174.000 EUR Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a rád Vám nehnuteľnosť ukážem osobne. NAŠE CENY SÚ VRÁTANIE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v odbore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

IA170D Reality Smolko - realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny, svetlý a veľmi príjemný 4 izbový rodinný dom, typu bungalov v Teriakovciach s terasou, pivnicou a letnou kuchyňou s dielňou. Dom Vás zaujme čistými líniami, praktickým dispozičným riešením a pokojným prostredím. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie bez schodov, s dostatkom prirodzeného svetla, súkromím a rýchlou dostupnosťou do mesta Prešov. 3D obhliadka: my.matterport.com/show/?m=SQ17TJJ2ymD DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza predsieň, plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi prepojená s obývačkou, spálňa, detská izba, pracovňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Podkrovie je pochôdzne s elektrinou a zásuvkami. Z kuchyne je východ na terasu s plochou 18 m² s keramickou dlažbou zakrytú lexanom. Pozemok je slnečný, rovinatý a ponúka dostatok priestoru na oddych. Dom je energeticky úsporný, udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. IS siete: elektrina, studňa (bohatý zdroj pitnej vody – ponorné čerpadlo), čistička (kanalizácia v riešení) + 12000 l nádrž, možnosť prepojenia na žumpu, optika ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMU A POZEMKU - celková výmera pozemku 698 m² - zastavaná plocha RD 167 m² - úžitková plocha RD 102 m² - konštrukcia domu – TERMALICA, zateplenie 10 cm polystyrén - kolaudácia 2013 - podlahové infračervené vykurovanie nastaviteľné aj cez Wi-Fi - termostat v každej miestnosti - krbová kachľová pec + SOLÁRNE TRUBICE - ohrev vody elektrický aj cez systém solárnych trubíc - keramické dlažby, plávajúce podlahy 8mm - plastové okná 6 komorové - sieťky proti hmyzu (v celom dome) - vnútorné antistatické žalúzie - LED svetlá - vstavané skrine a nábytok na mieru - škridlová krytina BRAMAC - zámková dlažba, zastrešené garážové státie - pivnica + kôlňa s unimobunkou 30 m², elektrina - pod terasou sa nachádza pivnica - elektrická vstupná brána - sedlová strecha - plech / antracit - veľmi nízke mesačné náklady 50 € - krásne upravená záhrada s tujami Bojler – 10/2024 Infračervené kúrenie, plávajúce podlahy v celom dome - 3/2025 Elektrická rúra + sklo keramika – 5/2025 CENA nehnuteľnosti na vyžiadanie v RK. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. ING. IVETA ADAMOVIČOVÁ - REALITY SMOLKO s.r.o. mobil: 0904 898 696, e-mail: adamovicova@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na webe: realitysmolko.sk/makler/3-ing-iveta-adamovicova#referencie NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti), Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti, Bannery - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch

PEV-132-1 Reality Smolko - realitná kancelária Vám v Exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj štandardný Gazdovský Rodinný dom s garážou v obci Drienovec, vzdialenou len 4 km od moderného predmestia Košíc Moldavy nad Bodvou s kompletnou občianskou vybavenosťou a 30 km od Košíc (do 25 minút autom plynulou jazdou). Nehnuteľnosť sa nachádza v slušnej lokalite bez neprispôsobivých občanov (susedia sú maximálne súdržní a vždy ochotní pomôcť). Na rovinatom pozemku sa okrem Rodinného domu nachádza Garáž s dielňou a Drevený Altánok. Dispozícia a vybavenie domu: - Poschodie: chodba, priestranná kuchyňa + špajza, 2 x spálňa, Kúpeľňa s vaňou a WC - Prízemie/Pivničné priestory: štyri samostatné miestnosti s možnosťou vykurovania radiátormi, chodba, technická miestnosť - Podkrovie: priestor na uskladnenie Celková rozloha pozemku so zastavanou časťou: 362 m² Celková úžitková plocha domu s príslušenstvom: 195 m² + Podkrovie - Poschodie: 95 m² - Podkrovie: 90 m² - Prízemie/Pivničné priestory: 95 m² - Garáž + Dielňa: 25 m² - Altánok: 10 m² STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je vo veľmi dobrej kondícii. Žiaden váľok ani kameň. Vďaka dobrej statike a základom domu je možnosť nadstavby s rozšírením obytnej plochy o 100 m². Možnosť dispozičnej zmeny interiéru podľa predstáv nového majiteľa (iba jedna nosná stena). Strecha pálená škridla, podlaha v celej obytnej časti ako základ poctivý liaty betón. V kuchyni je položená drevená doska, v dvoch izbách drevené parkety vo veľmi dobrom stave (len prebrúsiť, nalakovať a hotovo), chodba pôvodná keramický obklad. Špajza a kúpeľňa liaty betón. Inžinierske siete: Kompletné IS (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický internet) Ústredne kúrenie v dome je riešené primárne plynovým kotlom (nutná výmena), možnosť kúrenia aj kotlom na tuhé palivo. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej Propagácie vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie a prepis energií. U nás nekončí zodpovednosť podpisom Kúpno-predajných zmlúv ale sme s Vami až do úplného a hlavne úspešného konca. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Peter Vranay - REALITY SMOLKO, s.r.o Váš osobný realitný poradca Realitné zastúpenie pre Košice a KE-okolie mobil: 0908 246 130 e-mail: vranay@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na webe: realitysmolko.sk/makler/4-peter-vranay

IA163D Reality Smolko - realitná kancelária Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v jednej z najžiadanejších lokalít Prešova – v Solivare. Dom je 2 poschodový, S ĎALŠÍM BYTOM v suteréne so samostatným vchodom !!! Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po súkromí, veľkorysom priestore a jedinečných výhľadoch na mesto i majestátne Vysoké Tatry. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: Pozemok o rozlohe 1001 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či detské hry. Zastavaná plocha 165 m², úžitková plocha až 257 m² – ideálne pre viacčlennú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie/samostatný vchod. Tehlová stavba (hrúbka 45 cm) – kvalitné a trvácne materiály. Moderná strecha Bramac, centrálny vysávač, obehové čerpadlo na teplú vodu, rozvody na kúrenie - medené. Eurookná – komfort a energetická úspornosť. Dvoj garáž s elektrickým ovládaním brány – bezpečné parkovanie pre dve autá. Dve pivničné miestnosti – ideálne na uskladnenie ovocia, zeleniny či vína. Podkrovie vhodné ako úložný priestor. Premyslená dispozícia: Suterén: samostatná izba, kuchyňa, sprcha, vlastný vchod – možnosť vytvorenia útulného 1-izbového bytu pre hostí, teenagera alebo na prenájom. Prízemie: priestranná predsieň, veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou /vstavané spotrebiče/ a vstupom na terasu a do záhrady, ďalšia izba, komora, kúpeľňa s WC + samostatné WC Poschodie: tri svetlé izby so vstupom na balkón a loggiu, šatník, kúpeľňa a WC. Technické vybavenie: Ústredné kúrenie Drevené a keramické podlahy Napojenie na mestský vodovod a kanalizáciu Prečo práve tento dom? Výnimočná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlou dostupnosťou do centra a pokojom prírody. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá túži po komforte, súkromí a priestore. Možnosť dvojgeneračného bývania alebo podnikania (prenájom časti domu). Dom skolaudovaný v roku 2002 – bez nutnosti veľkých investícií, rekonštrukcia - v roku 2019 Jedinečný panoramatický výhľad na Prešov a Tatry, ktorý si zamilujete každý deň. Doprajte si bývanie, ktoré spája komfort, priestor a nádherné výhľady. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči – tento dom môže byť Vaším novým domovom! Cena nehnuteľnosti na vyžiadanie v RK. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. ING. IVETA ADAMOVIČOVÁ, 0904 898 696, 0903 755 777, adamovicova@realitysmolko.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

PR024D Reality Smolko - realitná kancelária Vám ponúka na predaj 2 domy na jednom pozemku v meste Krompachy, okres Spišská Nová Ves. Ponúkame na predaj dve samostatne stojace nehnuteľnosti na jednom pozemku o výmere 934 m², v pokojnej časti mesta Krompachy. Výborná investícia na viacgeneračné bývanie, podnikanie v oblasti krátkodobého prenájmu, alebo pohodlné bývanie s možnosťou rekreácie. Popis nehnuteľností: DOM 1 – jednoposchodový Prízemie: 2 izby: o Izba 1: 3 lôžka o Izba 2: 2+1 lôžko Kúpeľňa so sprchovacím kútom Plne vybavená kuchynka s elektrickou pecou a spotrebičmi, chladnička, mikrovlnka. Poschodie: • 3 izby: o Izba 1: 3 lôžka o Izba 2: 2 lôžka o Izba 3: 3 lôžka • Vybavená kuchynka so spotrebičmi, wc a kúpelňa • 2 balkóny s výhľadom do dvora Celková kapacita: 14 lôžok – ideálne na prenájom pre skupiny alebo firemných pracovníkov. Vykurovanie v dome zabezpečuje plynový kotol. 3D obhliadka: my.matterport.com/show/?m=1dbWLAaL3DY DOM 2 – samostatne stojaci prízemný dom na vyvýšenom pozemku • 1 spálňa • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • Vybavená kuchynka so spotrebičmi • Samostatný vstup, ideálne ako hosťovský dom alebo pre súkromné bývanie • Altánok so stolom a lavicami – ideálne miesto na oddych • gril – vhodné na záhradné párty • oplotený, udržiavaný pozemok • možnosť parkovania vo dvore alebo pred domom • pokojná lokalita s plnou občianskou vybavenosťou na dosah 3D obhliadka: my.matterport.com/show/?m=Arpfuq4spyf Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať, rada Vám poskytnem potrebné informácie, zároveň Vám túto nehnuteľnosť ukážem osobne. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás. Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít. U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste. - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne promo-video obhliadky - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené právnym oddelením na mieru každému klientovi.

ID105P Reality Smolko - realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj RD vo Vranove n/T na ulici Dobrianskeho, 5 min peši od centra mesta, cca 20 km od vodnej nádrže Domaša a 30 km od Zemplínskej Šíravy. Pozostáva z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne a WC. Výmera pozemku je 646 m². Dom je napojený na všetky IS site: elektrina, plyn, mestský vodovod + studňa, kanalizácia. Pre viac informácií ma kontaktujte telefonicky. Cena nehnuteľnosti 99 900 EUR. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. ING. IVETA ADAMOVIČOVÁ - REALITY SMOLKO s.r.o. mobil: 0904 898 696, e-mail: adamovicova@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na webe: realitysmolko.sk/makler/3-ing-iveta-adamovicova#referencie NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti), Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti, Bannery - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch

ACH077D Reality Smolko - realitná kancelária Vám ponúka na predaj murovanú novostavbu rodinného domu v obci Modrá nad Cirochou, okr. Humenné nachádzajúceho sa na rozsiahlom rovinatom pozemku. Dom je situovaný v ničím nerušenej časti obce. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI Zastavaná plocha domu:167 m² Obytná plocha: 76 m² Úžitková plocha: 120 m². Celková rozloha pozemku: 4.500 m² - skladba strechy - ihlanová - strešná krytina TONDACH - obvodové murivo hr. 450 mm - predpríprava na drevený strop - vykurovanie el. podlahové - okná plastová 3-komorové ( zvonku hnedé, zvnútra biele) - možnosť pripojenia na optiku - vstupné dvere do domu - plastové - možnosť podkrovnej izby DISPOZÍCIA RD: - zádverie - chodba s prechodom na krytú terasu - kuchyňa prepojená s obývacou izbou - 1 izba + 2 izby s francúzskymi oknami - spálňa s kúpeľňou a šatníkom - samostatná kúpeľňa a WC - špajza a technická miestnosť Orientácia: juh/sever Dom je napojený na všetky IS siete - elektrina, voda, kanalizácia. Odporúčanie RK: Určený pre mladú rodinku. Je postavený z kvalitných materiálov čo predurčuje túto stavbu pre moderné bývanie v krásnom prostredí len 15 minút cesty autom z Humenného a 14 minút autom do Sniny. Na základe poskytnutej územnoplánovacej informácie obce Modrá nad Cirochou sú parcely za rodinným domom plánované na výstavbu rodinných domov. 3D obhliadka: my.matterport.com/show/?m=WfsQMdjpm6Q Cena nehnuteľnosti na vyžiadanie v RK. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Ing. Anna Chalčaková, 0905 960 447, chalcakova@realitysmolko Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

EB045D Reality Smolko - realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj dva 5i izbové RD s balkónom, terasou a dostatočným pozemkom medzi Prešovom a Košicami v obci Drienovská Nová Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza v novej, modernej rezidenčnej štvrti len 8 minút od krajského mesta Prešov a 16 minút od Košíc. Bezpečnosť a vstup do lokality zabezpečuje uzavretý areál a vstupná brána s prístupom iba pre majiteľov a ich hosti. Dokončené príjazdové cesty až k ponúkanej nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť sa predáva dokončená, skolaudovaná a exkluzívne zariadená v stave "na kľúč". Prízemie domu pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou z ktorej je výstup na terasu, ďalej z hosťovskej izby a kúpeľne so sprchovacím kutom a WC. Poschodie RD tvoria dve spálne (alebo detské izby - z jednej je výstup na balkón), otvorená časť (herňa či pracovňa) + kúpeľňa s vaňou a WC, Jedna sa o veľkorysý obytný a účelne usporiadaný priestor na dvoch podlažiach s loggiou 3m² a priestrannou terasou 20m². Všetky prace boli prevedene odborne s použitím tých najkvalitnejších materiálov. Interiér domu je zariadený značkovým, na mieru zhotoveným nábytkom, vstavanými skriňami, kuchynská linka opäť na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. BOSCH a Electrolux, v cene aj prémiová elektronika LG, sedacia súprava Cipex a mnoho ďalšieho. Podlahové vykurovanie v celom dome je zabezpečené centrálnou kotolnou, chladenie klimatizačnými jednotkami, smart technológie so všetkými inžinierskymi sieťami aj s vysokorýchlostným internetom k dispozícii. Nádherne upravený exteriér domu, siaty trávnik so závlahovým systémom, cely pozemok je riadne oplotený, dve parkovacie miesta. Dom bol navrhnutý tak, aby spĺňal maximálnu energetickú efektívnosť a náklady boli na prevádzku porovnateľné s nákladmi na prevádzku bytu – oproti bungalovu prináša úsporu nákladov až o 20 – 30 %. Mesačné náklady sú vyčíslene na 140 EUR pre štyri osoby, vrátane správcovského poplatku. Nehnuteľnosť sa predáva kompletné zariadená. Všetko je brand new, ešte s visačkami, čakajúce na svojho nového majiteľa. Zastavaná plocha: 81m² Plocha úžitková: 125m² Záhrada: 133m² K domu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročných klientov s citom pre kvalitu a výnimočnosť, ktorí ocenia moderný štandard a jedinečný charakter bývania. 3D obhliadka: my.matterport.com/show/?m=Y9e5NQysWyf DOM 1 - voľný DOM 2 - pripravujeme Cena na vyžiadanie v RK. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

Ak hľadáte dostupné bývanie v rodinnom dome priamo v Senci a za prijateľnú cenu, táto ponuka je práve pre vás. Ponúkame na predaj rodinný dom -novostavbu - evidovaný ako byt v rodinnom dome s 2 bytovými jednotkami ( polovica dvojdomu ) - ktorý sa nachádza v pôvodnej časti mesta Senec - v zástavbe rodinných domov, v pešej dostupnosti do centra mesta aj k Slnečným jazerám. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020. Úžitková plocha domu je 105, 30 m2. Výmera pozemkov celkom je 299 m2 ( záhrada 184 m2, parkovanie pred domom 22 m+ 24,5 m2 , podiel na zastavanom pozemku 68,5 m2 ) Rodinný dom je jednopodlažný s podkrovím, nepodpivničený, so sedlovou strechou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1.NP - vstupom sa dostanete do zádveria, z ktorého je prístup do samostatného WC, práčovne/špajze a do obývacej izby voľne prepojenej s kuchyňou. Pod schodiskom je k dispozícii úložný priestor. Z obývacej izby je východ na terasu a do záhrady. Podkrovie: chodba, 3 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa ( vaňa aj sprchovací kút ), samostatné WC. Dom je postavený z Ytongu Lambda, zateplený polystyrénom 15 cm, strecha je sedlová, pokrytá betónovou škridlou mediterran. Podkrovie je zateplené minerálnou vatou 35 cm, podlaha je zateplená polystyrénom 15 cm. VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: - plastové okná Slovaktual PASIV 3-sklo s tepelným a zvukovoizolačným sklom - štandard: podlahy - dlažba a laminátové parkety, dvere, zárubne, kompletne dokončená kúpeľňa aj 2 x WC vrátane obkladov, dlažieb a sanity, omietky, vymaľované na bielo ( bez kuchynskej linky ) - terasa vybetónovaná - podlahové elektrické kúrenie - sadrokartónové stropy - schodisko Inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizácia, elektrika, optika. Rodinný dom je situovaný v pôvodnej časti mesta Senec - žiadne satelitné lokality, pôvodná ulica rodinných domov, v okolí už nebude realizovaná žiadna ďaľšia výstavba. Prístupnosť do centra je cca 10 min chôdze, tiež na Slnečné jazerá aj k železničnej stanici - v dostupnosti je sieť všetkých obchodov a služieb. Záhradka v osobnom vlastníctve majiteľa domu, parkovanie je zabezpečené a je tiež vo vlastníctve majiteľa domu. Pozývame vás na obhliadku, kúpou tejto nehnuteľnosti získate bývanie v rodinnom dome priamo v Senci a za veľmi prijateľnú cenu a to v lokalite akých je v Senci už len veľmi zriedkavo v ponuke na predaj. CENA: 259.000,- eur Kontakt: Katarína Šmidtová - 0910 787 932

Ponúkame na predaj pekný rodinný dom s nízkymi nákladmi na bývanie vo veľmi atraktívnej lokalite v blízkosti Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí obce Chorvátsky Grob (časť Čierna Voda, Brusnicová ul.); cestná vzdialenosť od Bratislavy je 15 km. Dom je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí túžia zmeniť svoje bývanie a presťahovať sa z trojizbového bytu do trojizbového domu s bonusmi navyše. BONUSY: - dom disponuje krbom v obývačke s prieduchmi do každej izby na poschodí - dom je vzdušný a je krásne presvetlený, kvôli veľkým okenným tabuliam - nízke režijné mesačné náklady cca 100,-€ pre dve osoby - v dome sú 2 toalety - veľa úložného priestoru (v dome aj na pozemku) - záhrada je výborne udržiavaná a slúži ako okrasná, aj ako úžitková - parkovacia plocha pre viacero áut na pozemku s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie - dom sa predáva zariadený - lokalita: výborná s kompletnou občianskou vybavenosťou a s mestskou autobusovou hromadnou dopravou. Opis domu: - postavený v roku 2009, tehlový - pozostáva z 2 nadzemných podlaží: • Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba s toaletou pre hostí (s oknom) a veľká obývacia izba, ktorá je prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Z obývačky je výstup na zastrešenú terasu a do záhrady. Z kuchyne je vstup do komory, v ktorej sa nachádza plynový kotol. • Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve izby a priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a ďalšou toaletou (v kúpeľni je okno); v jednej izbe je balkón. - všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) - vykurovanie: * plynový kotol, vykurovacie telesá radiátory * krb v obývačke s prieduchmi do izieb na poschodí - v spálni sa nachádza veľká šatníková skriňa vyrobená na mieru - v chodbe je šatníková skriňa na mieru a pod schodiskom je taktiež vytvorený uzatvárateľný úložný priestor - v záhrade je priestranný domček na uskladnenie záhradného náradia, kosačky a pod... - pred domom je menší sklad - terasa je zastrešená. Úžitková plocha domu 93 m2 + terasa 13,20 m2 + balkón 1,97 m2. POZEMOK je oplotený. Zadná časť pozemku je vytvorená ako záhrada pre oddych a relax. Je z väčšej časti zatrávnená a už je obrastená okrasnými stromami, kríky. V záhrade sa pod úrovňou pozemku nachádza 1000 litrová nádrž na zadržiavanie dažďovej vody, ktorá sa využíva na zavlažovanie zelene. Predná časť pozemku slúži ako parkovacia plocha (82 m2) pre autá a je vybavená kovovou bránou na diaľkové ovládanie a personálnou bránkou. Pozemok (vrátane zastavanej plochy) 264 m2. Dom je súčasťou radovej zástavby viacerých domov. Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste o veľkosti 1/188. Ak plánujete zmeniť bývanie, presťahovať sa z bytového domu do rodinného domu s vlastným pozemkom a zároveň žiť v blízkosti Bratislavy, táto ponuka je pre Vás ideálna. Cena: 349.000,-€ Kontakt: Jaroslava Polčová - 0911 756 432

Hľadáte bezbariérový dom? Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v obci Čierna Voda, v okrese Galanta. Jedná sa o prízemný rodinný dom s prístavbou, nepodpivničený. Začiatok užívania pôvodnej stavby je rok 1965. V roku 1972 bola k pôvodnému domu realizovaná prístavba. Pôvodná časť domu má sedlovú strechu. Prístavba má rovnú strechu. V roku 2008 bola na pozemku postavená samostatná garáž s bránou na diaľkové ovládanie (vjazd z ulice). Nehnuteľnosť je napojená na VŠETKY inžinierske siete: plyn, elektrika, obecná voda, kanalizácia. OPIS NEHNUTEĽNOSTI: - Dom s prístavbou tvorí: Vstupná časť domu - predsieň, z ktorej sa vchádza do technickej miestnosti so slušne veľkým oknom, v ktorej sa nachádza 35r. plynový kotol. Z predsiene sa vchádza do haly, ktorá je využívaná ako jedáleň. Z haly je vstup do kúpeľne s WC (kúpeľňa má okno, nachádza sa tu sprcha, toaleta, bojler na ohrev teplej vody, umývadlo, práčka) a do komory s oknom, z ktorej je výstup na povalu domu. Z haly sa prechádza do kuchyne v pristavanej časti domu. A z kuchyne je vstup do izby, ktorá bola využívaná ako hosťovská izba. Z haly sa prechádza do pôvodnej časti domu a do dvoch ďalších izieb - obývacej izby a spálne. V obývacej izbe a v kuchyni sa nachádzajú krbové piecky na tuhé palivo. - Zastavaná plocha domu: 137 m2 (obvodové murivo je z pálenej tehly o hrúbke 400 mm, priečkové murivo je tehlové o hrúbke 150 – 300 mm) + zastavaná plocha garáže 22 m2. - Súčasťou domu je drevený prístrešok. - Výmera celého pozemku (vrátane zastavanej plochy) je 898 m2, rovinatý, šírka pozemku 24 m. - Na pozemku sa nachádza vybetónovaná podzemná pivnica na uskladnenie ovocia, zeleniny, vína... - Pozemok je obrastený drevinami, čo zaručuje jeho užívateľom veľké súkromie. - V roku 2007 bola realizovaná výmena strešnej krytiny, v roku 2008 bol dom zateplený, prebehla výmena pôvodných drevených okien a vchodových dverí v dome za plastové. - Kúrenie (rozvody kúrenia a cca 35ročný plynový kotol) a elektrika v dome sú pôvodné, nemenené. V dome sa nachádzajú dve krbové piecky na tuhé palivo (v kuchyni a v obývačke). Komíny k pieckam boli vyvložkované v roku 2024. LOKALITA: V obci Čierna Voda je výborná občianska vybavenosť - pošta, základná škola, materská škôlka, potraviny. V blízkosti obce sa nachádza rekreačná oblasť - AQUAREA - Areál športu a relaxu. Rozprestiera sa pri bývalom bagrovisku, ktoré je známe ako „Sziget (Ostrov)" alebo ako „Čierna Voda". Nájdete tu: štrkové pláže, volejbalové ihrisko, petangové ihrisko, detské ihrisko, bistro s rýchlym občerstvením... ODPORÚČANIE: Ak trpíte či už trvalými alebo iba občasnými bolesťami dolných končatín a jedným z vašich kritérií pri hľadaní nehnuteľnosti je jej bezbariérovosť, tak táto nehnuteľnosť (až na pár centimetrov ľahko odstrániteľných prechodových prahov v dome a minimálnej úpravy pred vstupnými dverami do domu) spĺňa toto kritérium. Mesačné poplatky za energie (voda, plyn, elektrina) a mesačný poplatok za internet + TV, činia spolu sumu: 160,-€. Cena: 150.000,-€ Kontakt: Jaroslava Polčová - 0911 756 432.

Ak hľadáte pokojné bývanie v kľudnej tichej lokalite ale zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do TT,SC, PK, BA, táto ponuka je práve pre vás. Praktický rodinný dom je samostatne stojaci, dvojpodlažný, celý podpivničený, s nadzemným podlažím a podkrovím. Strecha je sedlová, pokrytá škridlou. Dom je postavený z Ytongu a zateplený. Zastavaná plocha: 1.PP 72,14 m2, 1.NP 76,28 m2, 2.NP 76,28 m2. Je situovaný na pozemku o výmere 184 m2. Skolaudovaný bol v roku 2006. Podzemné podlažie dispozične pozostáva z dielne, skladu, chodby a schodiska. 1. nadzemné podlažie pozostáva z predsiene, WC, obývacej izby s výstupom na terasu, kuchyne a schodiska. Podkrovie tvoria 3 izby, kúpeľňa a chodba so schodiskom, balkón prístupný z dvoch izieb. Podlahy tvorí dlažba a laminátové parkety, okná sú na 1.NP plastové s vonkajším žalúziami, plastové sú aj vstupné dvere. Okná na poschodí sú strešné. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - el. varná doska, el. rúra, umývačka riadu voľne stojaca. Na 1.NP sa nachádza samostatná toaleta s umývadlom, na poschodí v kúpeľni je k dispozícii rohová vaňa, umývadlo aj toaleta. Kúrenie je ústredné zabezpečované plynovým kondenzačným kotlom a radiátormi. Dom je kompletne podpivničený, pivnicu je možné využívať ako na uskladnenie tak aj na rôzne individuálne aktivity. Pozemok je oplotený plným plotom, k dispozícii sú dve elektrické kovové brány na diaľkové ovládanie.. Parkovanie je bezproblémové, možnosť parkovania aj za bránou aj pred pozemkom. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: obecná voda, plyn, elektrika, kanalizácia. Dom je situovaný v tichej bočnej ulici s minimálnym prejazdom, lokalita poskytuje kľudné pokojné bývanie. Obec Báhoň je pekná moderná vybudovaná obec s výbornou občianskou vybavenosťou. Je vhodná aj z hľadiska polohy nakoľko je výborná dostupnosť všetkými smermi - PK, TT, SC, BA Cena: 240.000,- eur Kontakt: Katarína Šmidtová - 0910 787 932 V rámci predaja zabezpečíme kompletný realitný servis, klientom zabzpečíme bezplatne hypotekárne služby, zabezpečíme všetky potrebné úkony, pohodlne a bez starostí vás prevedieme kompletne celým procesom.

Ponúkame na predaj peknú a výborne dispozične rišenú novostavbu rodinného domu - typ bungalov v Senci. Výmera pozemku celkom vrátane zastavanej plochy je 542 m2. Úžitková plocha rodinného domu je 120 m2. Rodinný dom je 4 izbový, výborne dispozične riešený, disponuje 2 kúpeľňami a 2 toaletami, veľkou zastrešenou terasou, je bez podpivničenia, stav holodom. Z priestrannej vstupnej časti domu (zádveria) sa vstupuje napravo cez menšiu chodbu do kúpeľne a do jednej izby, ktorá slúži ako hosťovská izba, príp. pracovňa, rodičovská spálňa. V kúpeľni je predpríprava na toaletu a na sprchový kút. Nachádza sa tu vykurovací kondenzačný plynový kotol. Následne sa vstupuje cez ďalšiu už väčšiu chodbu do hlavného obytného priestoru domu. Vpravo sa nachádza obývacia miestnosť, v ktorej je predpríprava na krb. Obývacia miestnosť je prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Z obývacej miestnosti je výstup na veľkú zastrešenú a vydláždenú terasu. Po ľavej strane veľkej chodby sa nachádzajú dve ďalšie izby a veľká kúpeľňa s pedprípravou na toaletou a na umiestnenie vane. Zo vstupnej chodby (zádveria), je výstup na povalu s úložným priestorom. Kúrenie v dome je podlahové plynové, zabezpečuje ho kondenzačný kotol. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, s výnimkou kanalizácie. Prípojky na kanalizáciu sú urobené. Celá lokalita by sa v dohľadnej dobe mala napojiť na kanalizáciu. Pozemok je celý oplotený, z bočnej strany domu je prístrešok pre autá a v prednej časti pozemku je parkovacia plocha pre ďalšie autá. Zadnú časť pozemku tvorí záhrada s veľkou zastrešenou terasou a s pekným výhľadom na pole... Parkovacie plochy sú zo zámkovej dlažby. Lokalita je veľmi dobrá, Mlynský Klin II (Jedľová ulica). CENA: 329.000,- eur Kontakt: Jaroslava Polčová - 0911 756 432

Ponúkame na predaj zachovalú murovanú záhradnú chatu s pekným pozemkom v pokojnej rekreačnej lokalite pri Striebornom jazere v Senci. Ideálna na víkendový oddych, letné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom či budúcu rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Záhradnú chatu je možné využívať aj na celoročné bývanie. Poskytuje veľmi príjemné bývanie v tichej lokalite plnej zelene, v blízkosti známeho Strieborného jazera, ktoré je veľmi obľúbené. Základné informácie: Lokalita: Senec – Strieborné jazero Typ nehnuteľnosti: záhradná chata Úžitková plocha: 75 m² Výmera pozemku spolu: 298 m² Stav: pôvodný, veľmi zachovalý Materiál: kváder Strecha: sedlová, škridla Okná: pôvodné drevené Dispozícia: 1.PP (suterén): kuchyňa so špajzou, technická miestnosť 1.NP: obývacia izba, izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC 2.NP: priestranná spálňa s výstupom na balkón Technické vybavenie: Kúrenie: elektrický kotol + radiátory Voda: zo studne Odpad: žumpa Elektroinštalácia: 230 V Vstupná brána: nová, s diaľkovým ovládaním. Exteriér a pozemok: Pozemok je široký a slnečný, s možnosťou parkovania viacerých áut, je ideálne rozložený. Nachádza sa tu samostatný sklad, komora, vonkajšia toaleta a kryté posedenie. V blízkosti sa nachádza pekné malebné jazero s možnosťou kúpania a relaxu. Prístup po spevnenej ceste, výborná dostupnosť z centra Senca. Záhradná chate je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave, je možné okamžite sa nasťahovať a postupne realizovať vlastné úpravy. K dispozícii je k užívaniu aj krb, tiež je je možné pripojenie k internetu a TV. VÝBORNÁ CENA: 189.900,- eur -dohoda na cene je možná. Kontakt: Katarína Šmidtová - 0910 787 932

Ak hľadáte súkromie a veľkorysosť v bývaní, potom je táto nehnuteľnosť ideálna práve pre Vás. Je to nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, nakoľko šírka, veľkosť pozemku a prístup na pozemok umožňuje parkovanie aj väčších úžitkových vozidiel, obytného prívesu a pod.... Ponúkame na predaj rodinný dom (s príslušenstvom) postavený na priestrannom pozemku v obci Báhoň v okrese Pezinok. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na priestrannom pozemku s výmerou 1374 m2. K nehnuteľnosti vedie súkromná prístupová cesta (181 m2), ktorá je vo výlučnom vlastníctve majiteľa ponúkanej nehnuteľnosti. Pozemok je široký, priestranný, je celý oplotený a má dva vstupy. Na pozemku sa nachádzajú tieto stavby: 5-izbový rodinný dom – typ Bungalov-Opál 89/91 s úžitkovou plochou 168 m2. Dominantou domu je veľká obývacia miestnosť (40 m2) s krbom, z ktorej je vstup na dve priľahlé terasy. Dom má 4 spálne, 2 kúpeľne a 3 toalety. Celá povala v dome je pochôdza (betónový strop). Na povalu je privedená elektrina, strecha je izolovaná (zateplená). Povalu je možné využívať ako veľký úložný priestor, príp. na rôzne aktivity: kolkáreň, posilňovňa... :) Vykurovanie: podlahové vodné na teplovzdušný pohon (tepelné čerpadlo). Nízke náklady na bývanie: 150€ - elektrina 43€ - voda. Dom je tehlový, zateplený, strecha škridľa, okná a dvere v dome - drevené. V prednej časti pozemku je postavená samostatná murovaná stavba so zastavanou plochou 56 m2. Na prízemí tejto stavby na nachádza veľká garáž s bránou na diaľkové ovládanie. V zadnej časti tejto garáže sa nachádza WC so sprchovacím kútom. Nad garážou sa nachádza obytná miestnosť (garzónka). - V zadnej časti pozemku sa nachádza zastrešený murovaný altánok s výmerou 25 m2. V zadnej časti oplotenia je veľká kovová brána, cez ktorú je možné prejsť vozidlami väčších rozmerov, ako napr. dodávka, obytný príves a pod. .... Celá nehnuteľnosť je s výnimkou plynu napojená na všetky inžinierske siete, aj na obecnú kanalizáciu. BONUSY tejto NEHNUTEĽNOSTI: Umiestnenie tejto nehnuteľnosti ponúka jeho majiteľom absolútne súkromie. Nehnuteľnosť ponúka možnosti viacgeneračného bývania, taktiež parkovanie viacerých áut, (aj väčších rozmerov)... Vzhľadom na veľkosť a funkčnosť priľahlých stavieb ponúka táto nehnuteľnosť aj rôzne podnikateľské aktivity. Jednou z veľkých výhod obce Báhoň je jej vlakové spojenie s okolitými mestami a obcami. Cena: 420.000,- EUR Kontakt na makléra: Jaroslava Polčová - 0911 756 432.

Ak hľadáte dostupné bývanie v rodinnom dome priamo v Senci a za prijateľnú cenu, táto ponuka je práve pre vás. Ponúkame na predaj rodinný dom -novostavbu - evidovaný ako byt v rodinnom dome s 2 bytovými jednotkami ( polovica dvojdomu ) - ktorý sa nachádza v pôvodnej časti mesta Senec - v zástavbe rodinných domov, v pešej dostupnosti do centra mesta aj k Slnečným jazerám. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020. Úžitková plocha domu je 105, 30 m2. Výmera pozemkov celkom je 299 m2 ( záhrada 184 m2, parkovanie pred domom 22 m+ 24,5 m2 , podiel na zastavanom pozemku 68,5 m2 ) Rodinný dom je jednopodlažný s podkrovím, nepodpivničený, so sedlovou strechou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1.NP - vstupom sa dostanete do zádveria, z ktorého je prístup do samostatného WC, práčovne/špajze a do obývacej izby voľne prepojenej s kuchyňou. Pod schodiskom je k dispozícii úložný priestor. Z obývacej izby je východ na terasu a do záhrady. Podkrovie: chodba, 3 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa ( vaňa aj sprchovací kút ), samostatné WC. Dom je postavený z Ytongu Lambda, zateplený polystyrénom 15 cm, strecha je sedlová, pokrytá betónovou škridlou mediterran. Podkrovie je zateplené minerálnou vatou 35 cm, podlaha je zateplená polystyrénom 15 cm. VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: - plastové okná Slovaktual PASIV 3-sklo s tepelným a zvukovoizolačným sklom - štandard: podlahy - dlažba a laminátové parkety, dvere, zárubne, kompletne dokončená kúpeľňa aj 2 x WC vrátane obkladov, dlažieb a sanity, omietky, vymaľované na bielo ( bez kuchynskej linky ) - terasa vybetónovaná - podlahové elektrické kúrenie - sadrokartónové stropy - schodisko Inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizácia, elektrika, optika. Rodinný dom je situovaný v pôvodnej časti mesta Senec - žiadne satelitné lokality, pôvodná ulica rodinných domov, v okolí už nebude realizovaná žiadna ďaľšia výstavba. Prístupnosť do centra je cca 10 min chôdze, tiež na Slnečné jazerá aj k železničnej stanici - v dostupnosti je sieť všetkých obchodov a služieb. Záhradka v osobnom vlastníctve majiteľa domu, parkovanie je zabezpečené a je tiež vo vlastníctve majiteľa domu. Pozývame vás na obhliadku, kúpou tejto nehnuteľnosti získate bývanie v rodinnom dome priamo v Senci a za veľmi prijateľnú cenu a to v lokalite akých je v Senci už len veľmi zriedkavo v ponuke na predaj. CENA: 259.000,- eur Kontakt: Katarína Šmidtová - 0910 787 932

Ponúkame na predaj veľmi pekný 5-izbový rodinný dom s garážou v Senci (ulica Karola Šišku). Úžitková plocha domu je 180 m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2008. Dom sa nachádza v radovej zástavbe. Dispozícia domu: 1.NP: - závetrie, zádverie, chodba, garáž, WC s umývadlom - hosťovská izba/pracovňa - veľká kuchynská a jedálenská časť prepojená s veľkou obývacia miestnosťou s krbom s výstupom na terasu za domom - schodisko 2.NP: - 3 spálne - veľká kúpeľňa s WC a, rohovou vaňou a sprchovacím kútom - zimná záhrada s balkónom na ktorú sa vchádza z veľkej spálne. Dom je veľmi priestranný a vzdušný. Stavebný materiál /vybavenie domu: - tehla zn. ytong - zateplenie - vykurovanie domu je na 1. NP podlahové, plynové, na 2.NP sú radiátory - v obývacej izbe je krb na drevo - kuchynská linka je vyrobená na mieru a vybavená zabudovanými spotrebičmi - dve veľké šatníkové skrine na mieru - internet – optická prípojka - dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia). Zastavaná plocha: 103 m2. Úžitková plocha: 180 m2. Výmera pozemku: 229 m2. Na pozemku za domom sa nachádza drevený domček, terasa je zastrešená. Parkovanie : v garáži (1 auto) a na pozemku pred garážou pre dve osobné autá. Náklady na bývanie pre 3-člennú rodinu sú 120 €. Cena: 325.000.- EUR Kontakt: Jaroslava Polčová - 0911 756 432

Ak hľadáte pokojné bývanie v kľudnej tichej lokalite ale zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do TT,SC, PK, BA, táto ponuka je práve pre vás. Praktický rodinný dom je samostatne stojaci, dvojpodlažný, celý podpivničený, s nadzemným podlažím a podkrovím. Strecha je sedlová, pokrytá škridlou. Dom je postavený z Ytongu a zateplený. Zastavaná plocha: 1.PP 72,14 m2, 1.NP 76,28 m2, 2.NP 76,28 m2. Je situovaný na pozemku o výmere 184 m2. Skolaudovaný bol v roku 2006. Podzemné podlažie dispozične pozostáva z dielne, skladu, chodby a schodiska. 1. nadzemné podlažie pozostáva z predsiene, WC, obývacej izby s výstupom na terasu, kuchyne a schodiska. Podkrovie tvoria 3 izby, kúpeľňa a chodba so schodiskom, balkón prístupný z dvoch izieb. Podlahy tvorí dlažba a laminátové parkety, okná sú na 1.NP plastové s vonkajším žalúziami, plastové sú aj vstupné dvere. Okná na poschodí sú strešné. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - el. varná doska, el. rúra, umývačka riadu voľne stojaca. Na 1.NP sa nachádza samostatná toaleta s umývadlom, na poschodí v kúpeľni je k dispozícii rohová vaňa, umývadlo aj toaleta. Kúrenie je ústredné zabezpečované plynovým kondenzačným kotlom a radiátormi. Dom je kompletne podpivničený, pivnicu je možné využívať ako na uskladnenie tak aj na rôzne individuálne aktivity. Pozemok je oplotený plným plotom, k dispozícii sú dve elektrické kovové brány na diaľkové ovládanie.. Parkovanie je bezproblémové, možnosť parkovania aj za bránou aj pred pozemkom. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: obecná voda, plyn, elektrika, kanalizácia. Dom je situovaný v tichej bočnej ulici s minimálnym prejazdom, lokalita poskytuje kľudné pokojné bývanie. Obec Báhoň je pekná moderná vybudovaná obec s výbornou občianskou vybavenosťou. Je vhodná aj z hľadiska polohy nakoľko je výborná dostupnosť všetkými smermi - PK, TT, SC, BA Cena: 240.000,- eur Kontakt: Katarína Šmidtová - 0910 787 932 V rámci predaja zabezpečíme kompletný realitný servis, klientom zabzpečíme bezplatne hypotekárne služby, zabezpečíme všetky potrebné úkony, pohodlne a bez starostí vás prevedieme kompletne celým procesom.

Ponúkame na predaj veľmi zaujímavú nehnuteľnosť – novostavbu - vhodnú pre podnikateľský a investičný zámer, prípadne iné rôznorodé možnosti využitia. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Nova Dedinka, okres Senec. Na liste vlastníctva je evidovaná ako BUDOVA UBYTOVACIEHO ZARIADENIA. Jedná sa ubytovacie zariadenie s piatimi samostatnými garsónkami ( obytné miestnosti s hygienickým zariadením prerobené na garsónky ), ktorého súčasťou je štýlová kaviareň s priestrannou terasou a detským ihriskom. Nehnuteľnosť ponúka možnosť realizácie podnikania, prípadne iné neobmedzené možnosti využitia ( pre sídlo firmy, pre zamestnancov, na bývanie, možnosť dlhodobého aj krátkodobého prenájmu, bufet, kaviareň, …. ) K nehnuteľnosti prináleží aj veľký pozemok o celkovej výmere 623 m2 vrátane zastavanej plochy. Zastavaná plocha je 149 m2. Budova je postavená z tehly, zateplená polystyrénom, dvojpodlažná, nepodpivničená, s valbovou strechou. Kolaudácia nehnuteľnosti prebehla v roku 2023. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1.NP pozostáva z kaviarenskej časti o výmere 68,7 m2, ktorú tvorí zádverie, WC hostia, WC zamestnanci, bufet, sklad ubytovacej časti, a to zádveria , schodiska a garsónky ( obytnej miestnosti s hygienickým zariadením ) o výmere 19,80 m2. Kaviareň je plne zariadená a vybavená všetkým potrebným pre prevádzku. Zariadenie je nové, moderné a štýlové. K dispozícii je aj veľký murovaný krb, ktorý dotvára celkovú atmosféru priestoru a tiež klimatizácia. Naozaj veľkorysý je priestor pre terasu. Časť terasy je zastrešená. Majiteľ myslel aj na najmenších, rodičia si môžu prísť posedieť a deti sa môžu pohrať na ihrisku. 2.NP pozostáva zo schodiska, haly, skladu, chodby a 4 garsóniek ( obytných miestností s hygienickým zariadením ) . Výmera jednotlivých garsóniek je nasledovná: garsónka B – 19.90 m2 garsónka C - 22,7 m2 garsónka D - 20,4 m2 garsónka E – 27,5 m2. Každá garsónka je kompletne vybavená a zariadená: kuchynská linka, sedačka, konferenčný stolík, skriňa, komoda, TV prijímač, sporák s rúrou, mikrovlnka, varná konvica, chladnička, práčka. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo, WC, každá garsónka je vybavená alarmom. V každej garsónke je možné samostatne regulovať kúrenie prostredníctvom wifi, je možné kúriť aj chladiť. Kúrenie je zabezpečované tepelným čerpadlom , vodou vykurovateľné, podlahové. Na pozemku sa nachádza žumpa aj studňa. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod. K dispozícii je internet Orange ( wifi ). Lokalita je príjemná, kľudná, na začiatku obce, jedná sa o zástavbu nových rodinných domov, Na ulici pri nehnuteľnosti sa nachádza autobusová zastávka, neďaleko je tiež železničná stanica. Nehnuteľnosť poskytuje neobmedzené možnosti využitia, určite je výbornou investíciou do budúcnosti, je to jedinečná možnosť pre podnikateľov. Predáva sa kompletne zariadená, zariadenie je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Momentálne sa garsónky prenajímajú, nový majiteľ má možnosť pokračovať v už existujúcich nájmoch. Upozorňujeme na naozaj výhodnú investíciu: nakoľko k nehnuteľnosti sa viažu veľmi výhodné prevádzkové náklady ( približné náklady sú vo výške 600 eur/mesačne ), prenájmom má možnosť vlastník získať okamžitý príjem 3.000,- eur/mesačne ( výhodnejšie ako napríklad prenájom 3 bytov ). CENA NEHNUTEĽNOSTI: 610.000,- eur Kontakt: Katarína Šmidtová 0910 787 932

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám ponúka na predaj starý rodinný dom nachadzajúci sa na pozemku o rozlohe cca 1635 m2 v obci Veľký Slivník, vzdialenéj od Prešova cca 20 km. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí v strede obce, s krásnymi výhľadmi na okolie. Dom má zastavanú plochu cca 150 m2 plus podpivničená stodola o ploche 100 m2. Dom je v pôvodnom stave, a po rekonštrukcii je vhodný na bývanie alebo ako chalupa. Za stodolou je záhrada plná ovocných stromov. TECHNICKÉ ÚDAJE: rozloha pozemku 1635 m2, pozemok mierne svahovitý zastavaná plocha domu – 150 m2 stodola 100 m2 z toho cca polovica je pod stodolou vybetónovaná pivnica dom je napojený na verejný vodovod, plyn a elektriku vykurovanie domu prostredníctvom gamatiek kachľová pec v kuchyni a v izbách dom je postavaný kombináciou materiálov - kameň, tehla strecha je škridľa kúpeľňa murovaná garáž spojená s domom Dispozícia: klasický gazdovský dom pozostáva z 3 miestností - v prednej časti sa nachádza izba, v strede kuchyňa a zadnej opäť izba do kúpeľne je samostatný vchod z vonku garaž hospodárske miestnosti Výhody: pekná lokalita pekné výhľady stred obce, pri kostole napojený na verejný vodovod V obci Veľký Slivník sa nachádza materská škola. Spôsob financovania Domy je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala neváhajte nás kontaktovať. Fotky s označením "AI inšpirácia" sú len ilustračné pre predstavu ako je možné dom upraviť.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu rodinného domu typu bungalov. Nachádza sa v tichej, slepej uličke v obci Župčany. TECHNICKÉ ÚDAJE: rozloha pozemku 600 m2 zastavaná plocha domu 117 m2 užitková plocha domu cca 100 m2, konštrukcia domu – tehla ( 300 mm ) zateplenie polystyrénom (150 mm) plastové okná 3 sklo sedlová strecha – škridľa Terran (čierna) vykurovanie zabezpečené elektrokotol+fotovoltika inžinierske siete - verejná kanalizácia, studňa, elektrika krytá drevená terasa cca 22 m2 vydlaždené parkovacie miesto pre 2 autá vydlaždené vonkajšie chodníky pozemok ohraničený betónovými základmi pre plot pozemok domu upravený VYBAVENIE DOMU: keramické dlažby, podlahy v chodbách, obývacej izbe a kuchyni kuchynská linka na mieru predpríprava na krb klimatizácia fotovoltické panely na streche DISPOZÍCIA DOMU: obývacia izba s kuchyňou špajza 2x detská izba spálňa kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a WC technická miestnosť spolu s WC vstupná chodba drevená terasa 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ZKUyu1EBREz VÝHODY: novostavba blízko napojenie na R4 a D1 Pre lepšiu predstavivosť prikladáme fotky a video už predaného vzorového domu dokončeného do štádia ,,na kľú衴´. Fotky s označením AI sú vizualizácie. VIRTUÁLNA PREHLIADKA : https://my.matterport.com/show/?m=ZKUyu1EBREz Bližšie informácie radi poskytneme osobne pri obhliadke, telefonicky alebo mailom. Dom je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám pômožeme zabezpečiť prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu a to bez ďalších poplatkov.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu nízkoenergetického rodinného domu v obci Župčany - v štádiu holodom. TECHNICKÉ ÚDAJE: rozloha pozemku 600 m2 zastavaná plocha domu 117 m2 užitková plocha domu cca 100 m2, konštrukcia domu – tehla ( 300mm ) zateplenie polystyrénom (150 mm) plastové okná 3 sklo sedlová strecha – škridľa Terran (čierna) vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom inžinierske siete - verejná kanalizácia a vodovod, elektrika terasa cca 22 m2 Obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, obchod, pizzeria a zároveň je zo Župčan vynikajúca dostupnosť do Prešova, ako aj možnosť napojenia sa na diaľnicu do Košíc alebo Popradu. Pozemok je slnečný s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a nachádzajúci sa v novovytvorenej lokalite. Spevnená príjazdová cesta . Ide o 4-izbovú novostavbu rodinného domu o rozlohe 100 m2. Dispozícia domu: zádverie, obývacia izba spojená s kuchyňou a špajzou, 2 x izba, spálňa, technická miestnosť + WC, kúpelňa + WC, terasa V dome nebude dokončené: interiérové dvere a zárubne plávajúca podlaha dlažba a obklady sanita a kuchynská linka. Holodom: z kalibrovanej pálenej tehly a zateplený polystyrénom + silikónová fasáda – podľa vlastného výberu, strecha od firmy Mediteran 3 komorové plastové okná a vchodové dvere od - RI okná CZ rozvody – voda, kanál, elektrina, kotol na ohrev vody, 2 x WC GEBERIT systém, podlahové vodovodné kúrenie predpríprava na krb, tepelné čerpadlo a plus mimoriadna AKCIA Fotovoltika s 3 kW batériami na ohrev vody a podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje veľkú úsporu energetických nákladov interiérové striekané sadrové stierky, hygienická biela maľovka, betónový poter dom bude spĺňať ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT A0. Pre lepšiu predstavivosť prikladáme fotky a video už predaného vzorového domu dokončeného do štádia ,,na kľú衴´. Fotka s označením AI je vizualizácia. VIRTUÁLNA PREHLIADKA : https://my.matterport.com/show/?m=ZKUyu1EBREz

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám ponúka na predaj zariadenú 4 izbovú novostavbu rodinného domu v Kanaši. Dom sa nachádza v novej nádhernej lokalite Slnečná štvrť na kopci nad Šariš Parkom, medzi Prešovom a Veľkým Šarišom smerom na Kanaš. Novostavba je stvorená pre ľudí, ktorí si chcú dom len užívať a nemajú čas na práce okolo neho. So zapnutou robotickou kosačkou a dobrou kávou na terase, budú nielen soboty veľmi príjemné. Ak túžite po funkčnom a útulnom bungalove, tak Slnečná štvrť je presne pre vás. Interiér je otvorený, presvetlený a ideálne dispozične rozdelený. Využite možnosť bývania v atraktívnej prímestskej štvrti, iba 10 minút autom od centra mesta. Fotky z domu sú reálne nie je to vizualizácia. TECHNICKÉ ÚDAJE: úžitková plocha domu – 100 m2 konštrukcia domu – tehla POROTHERM 30 cm priečky tehla POROTHERM 11,5 a 15 cm okná hliníkové, trojsklo, ALUHAUS, antracit zateplenie grafitovým polystyrénom 15 cm silikonová omietka + prevetrávaná fasáda strecha fólia Bauder, zelená/štrková strecha podlahové teplovodné vykurovanie sádrove stierky, biela maľba keramické podlahy - dlažba Baldocer zdroj vykurovania – kondenzačný plynový kotol napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu, elektrika rozloha pozemku od 355 m2 BALKÓN A TERASA: obloženie balkónov - kompozitné dosky povrch balkónov - keramická dlažba 2 cm, rektifikačné terče povrch terás - keramická dlažba 2 cm INTERÉR A TECHNOLÓGIE: bezfalcové interiérove dvere s magnetickým zatváraním optické pripojenie vykurovanie kondenzačný kotol BOSCH, príprava na tepelné čerpadlo zdravotechnika - Systém REHAU sanita - IDEAL STANDARD stropné chladenie REHAU s centrálnym termostatom POZEMOK A ZÁHRADA: oplotený pozemok chodníky a spevnené plochy okolo domu prestrešenie pre dve autá + terasa automatický zavlažovací systém robotická kosačka sklad náradia, záhradná výsadba DISPOZÍCIA DOMU: vstup/zádverie - 5,81 m² samostatné WC - 1,89 m² obývacia izba s kuchyňou - 35,50 m² sklad/technická miestnosť - 5,19 m² terasa - 32,89 m² izba - 20,80 m² kúpeľňa - 4,16 m² chodba - 6,38 m² izba - 8,67 m² izba - 8,67 m² kupeľňa - 2,77 m² PREČO SLNEČNÁ ŠTVRŤ?: blízko mesta Prešov, len 10 minút autom od Prešova len kúsok na zástavku MHD s priamym spojením na mesto miesto obklopené krásnou prírodou a lesmi tichá lokalita a z kopca objavíte novú, krajšiu tvár Šariša rýchle napojenie na D1 Rodinné domy sú prevažne orientované na juhozápad, vďaka čomu je možné využívať slnečné lúče po celý deň. FINANCOVANIE: Domy je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám ponúka na predaj 4 izbovú poschodovú novostavbu rodinného domu v Kanaši. Novostavba sa predáva v štádiu "vyšší štandard" a je stvorená pre ľudí, ktorí si chcú dom len užívať a nemajú čas na práce okolo neho. So zapnutou robotickou kosačkou a dobrou kávou na terase, budú nielen soboty veľmi príjemné. Dom sa nachádza v novej nádhernej lokalite Slnečná štvrť na kopci nad Šariš Parkom, medzi Prešovom a Veľkým Šarišom smerom na Kanaš. Ak túžite po funkčnom a útulnom rodinnom dome, tak Slnečná štvrť je presne pre vás. Interiér je otvorený, presvetlený a ideálne dispozične rozdelený. Využite možnosť bývania v atraktívnej prímestskej štvrti, iba 10 minút autom od centra mesta. Fotky z domu sú reálne, nie je to vizualizácia. TECHNICKÉ ÚDAJE: úžitková plocha domu – 137 m2 konštrukcia domu – tehla POROTHERM 30 cm priečky tehla POROTHERM 11,5 a 15 cm okná hliníkové, trojsklo, ALUHAUS, antracit zateplenie grafitovým polystyrénom 15 cm silikonová omietka + prevetrávaná fasáda strecha fólia Bauder, zelená/štrková strecha podlahové teplovodné vykurovanie sádrove stierky, biela maľba keramické podlahy - dlažba Baldocer zdroj vykurovania – kondenzačný plynový kotol napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu, elektrika rozloha pozemku od 341 m2 BALKÓN A TERASA: obloženie balkónov - kompozitné dosky povrch balkónov - keramická dlažba 2 cm, rektifikačné terče povrch terás - keramická dlažba 2 cm INTERÉR A TECHNOLÓGIE: bezfalcové interiérove dvere s magnetickým zatváraním optické pripojenie vykurovanie kondenzačný kotol BOSCH, príprava na tepelné čerpadlo zdravotechnika - Systém REHAU sanita - IDEAL STANDARD stropné chladenie REHAU s centrálnym termostatatom POZEMOK A ZÁHRADA: oplotený pozemok chodníky a spevnené plochy okolo domu prestrešenie pre dve autá + terasa automatický zavlažovací systém robotická kosačka sklad náradia, záhradná výsadba DISPOZÍCIA DOMU: vstup/zádverie - 6,43 m² schodisko/chodba - 6,71 m² samostatné WC - 4,55 m² obývacia izba s kuchyňou - 46,24 m² sklad/technická miestnosť - 7,24 m² terasa - 23,28 m² izba - 21,37 m² chodba - 6,50 m² izba - 13,92 m² izba - 18,35 m² kúpeľňa - 5,37 m² loggia - 10,61 m2 PREČO SLNEČNÁ ŠTVRŤ?: blízko mesta Prešov, len 10 minút autom od Prešova len kúsok na zastávku MHD s priamym spojením na mesto miesto obklopené krásnou prírodou a lesmi tichá lokalita a z kopca objavíte novú, krajšiu tvár Šariša rýchle napojenie na D1 Rodinné domy sú prevažne orientované na juhozápad, vďaka čomu je možné využívať slnečné lúče po celý deň. FINANCOVANIE: Domy je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.

Realitná kancelária Vaše Nehnuteľnosti vám ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového bungalovu v žiadanej lokalite Veľký Šariš – Kanaš, len pár minút od mesta Prešov. Hľadáte moderné a komfortné bývanie len na skok od Prešova? Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom nového 4-izbového bungalovu v obľúbenej lokalite Kanaš, ktorá je známa svojou pokojnou atmosférou, kompletnou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou. Dom je navrhnutý ako moderný a funkčný bungalov s úžitkovou plochou 100 m², postavený na pozemku s rozlohou 518 m². Vďaka premyslenej dispozícii ponúka pohodlie pre celú rodinu a zároveň dostatok súkromia. Výhody lokality – Kanaš pri Prešove: len 5 minút autom do centra Prešova, 25 minút do Košíc a 13 minút do Sabinova, rýchle napojenie na R4 smer Poprad/Košice a pripravovanú cestu smer Svidník, tichá rodinná štvrť s novou výstavbou, verejným osvetlením a momentálne spevnenými prístupovými cestami, po dokončení výstavby rodinných domov bude zrealizovaný chodník a vybudovaná betónová cesta, kompletné inžinierske siete vrátane optického internetu, blízkosť prírody, no zároveň všetka občianska vybavenosť na dosah (škola, škôlka, obchody, MHD). Dom sa predáva v štádiu na kľuč, ktorý zahŕňa: predprípravu na krb, tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie, kompletnú elektroinštaláciu, pripojenie na vodu a kanalizáciu, interiérové stierky, potery a maľovku, plastové okná a dvere (trojsklo), sadrokartónové stropy, fasádu (15 cm polystyrén + fasádna farba), podkrovný úložný priestor cca 23 m², blezkozvod, dažďové zvody a retenčnú nádrž s trativodom tepelné čerpadlo možnosť dokončenia domu aj na kluč možnosť prispôsobiť farby okien a dverí, úpravu dispozície či výber materiálov podľa vašich predstáv terasa položenie podláh montáž interiérových dverí kompletnú kúpeľňovú sanitu dokončené kúrenie a technológiu finálne detaily interiéru podľa vašich predstáv. Investor už postavil niekoľko takýchto domov. Preto vám ponúkame aj fotky 2 dokončených domov pre ilustráciu, ako môže byť dokončený. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes. Radi vám predstavíme aj vzorový dom, aby ste si vedeli predstaviť svoje nové bývanie v Kanaši pri Prešove.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám ponúka na predaj starší rodinný dom v obci Drienovská Nová Ves, na trase Košice - Prešov. RD je dvojpodlažný s obytným podkrovím, je v pôvodnom stave, čo umožňuje novým majiteľom prerobiť si ho podľa vlastných predstáv. RD je napojený na elektrinu, vodovod + studňu, žumpu a vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom + tuhé palivo. Pozemok o celkovej výmere cca 851 m2 je slnečný, rovinatý a nachádza sa na ňom aj murovaná dvojgaráž. Vzhľadom na lukratívnu lokalitu a výborné dispozičné riešenie je možné RD využiť ako dvojgeneračné bývanie prípadne spojiť bývanie s podnikaním. Obec je vzdialená od mesta Prešov len 8 minút a 16 minút od Košíc. Blízke autobusové a vlakové spojenie, kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, praktický lekár, stomatológ, veterinárna ambulancia, potraviny, pizzeria, pošta, kostol atď Dispozícia domu Prízemie: kuchyňa a komora obývacia izba spálňa veľká spálňa kúpeľňa s vaňou a WC Suterén: 3 samostatné pivnice kotolňa a WC Podkrovie: 3 izby Dom je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám v rámci našich služieb pomôžeme vybaviť.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti Vám ponúka na predaj rodinný dom v širšom centre mesta Prešov, na rohu ulice Škultétyho a Radlinského. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 489m2. Rodinný dom je po staršej rekonštrukcii. Dom je podpivničený. Na pozemku sa nachádzajú aj 2 lodné kontajnery, na ktoré je možné z vonkajšej strany využiť na prenájom reklamnej plochy (viď foto) a zároveň ich využívať ako úložný priestor. Dom má výhodnú polohu aj pre prípadnu podnikateľskú činnosť. TECHNICKÉ ÚDAJE: rozloha pozemku 489 m2 zastavaná plocha domu – cca 120 m2 úžitková plocha domu – 80 m2 terasa cca 20 m2 zateplenie polystyrénom strešná krytina: plech vykurovanie: plynový kondenzačný kotol, radiatory napojenie na obecný vodovod, kanalizáciu, plyn, elektriku náklady na bývanie sú približne 150€/mesiac dom postavený cca v roku 1955 DISPOZÍCIA DOMU: kuchyňa s jedálenskou časťou 2 samostatné izby kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC krytá terasa VÝHODY: blízko centra mesta možnosť zárobku prenájmom bilboardov upravená záhrada ihneď k dispozícii Spôsob financovania Dom je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.