Domy na predaj

Hľadáte dom, kde jedinou vašou starosťou bude vybrať si farbu sedačky a kúpiť kávovar? Väčšina ponúk na trhu končí pri „holodome, čo pre vás znamená ďalšie mesiace prachu, hľadania remeselníkov a nečakaných výdavkov. My vám ponúkame domov, do ktorého sa nasťahujete hneď po podpise zmluvy. PREČO PRÁVE TENTO DOM? V Rozhanovciach poznám takmer každý meter, ale dom, ktorý takto skvele rieši súkromie na mestskom pozemku, tu dlho nebol. Projekt od renomovaného architekta Ing. arch. Mariána Bobrovského je navrhnutý do tvaru „L", čo prirodzene vytvára intímne súkromie na terase, chránené pred pohľadmi susedov. Pozemok o výmere 433 m² predstavuje ideálnu „mestskú veľkosť – dosť miesta na grilovačku a relax, ale víkendy nebudete tráviť otročením pri kosení. VYSOKÝ ŠTANDARD (V CENE DOMU): Dom sa predáva v stave, kedy si stačí priniesť len nábytok a osobné veci. Všetko podstatné je už hotové v prémiovej kvalite: • Kuchyňa snov: Linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor). • Interiér: Kompletne dokončené podlahy (kvalitný laminát), interiérové dvere so zárubňami a moderné napínacie stropy v celom dome, ktoré dodávajú priestoru luxusný a čistý vzhľad. • Sanita: 3x kompletne dokončená kúpeľňa (obklady, dlažby, kúpeňnový nábytok). • Podlahové vykurovanie v celom dome pre teplo domova a klimatizácie pre horúce letné dni • Zavlažovací systém trávnika (aby trávnik ostal zelený) • Napínacie stropy v celom dome • Video-vrátnik pri vstupe DISPOZÍCIA (154 m² úžitkovej plochy, 200 m² zastavaná plocha ): Žiadne zbytočné chodby, ale vzdušný a logický priestor pre viacčlennú rodinu: • Denná časť: Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na veľkú terasu. • Nočná časť: Až 4 samostatné spálne. • Komfort: 3 kúpeľne (aby mal každý svoj priestor a rána boli bez stresu). • Zázemie: Vstupná chodba, technická miestnosť s toaletou. • Parkovanie: Pred domom je vybudované parkovisko pre 2–3 autá a priestor pre ďalšie autá pri dome. • Exteriér: Veľkorysá terasa s upraveným pozemkom a integrovanom závlahou trávnika. TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY: Dom je nabitý technológiami pre vašu tepelnú pohodu a úsporu: • Chladenie Klimatizácia v každej miestnosti je už v cene. • Kúrenie: Podlahové vykurovanie v celom dome prostredníctvom plynového kotla so zásobníkom. • Izolácia: Tehla (hr. 300 mm) + zateplenie EPS (200 mm), základy izolované a zateplené 150 cm XPS. • Strecha: Plochá strecha s modernou PVC fólia (jednoduchá údržba), zateplenie 550 hrubka (z toho striekaná izolácia 200mm). • Okná: Plastové s izolačným troj-sklom, exteriérové hliníkové žalúzie • Siete - kompletné: Napojenie na obecný vodovod, kanalizácia, elektrinu 230 / 400 V, a plyn. LOKALITA: Rozhanovce sú TOP lokalita. Máte tu kompletnú občiansku vybavenosť a do centra Košíc je to na skok. Ulica Matúša Čáka je slepá, čo zaručuje absolútny pokoj bez tranzitnej dopravy. CENA: 470.000 € (Cena je za dom dokončený do opísaného vysokého štandardu vrátane kuchynskej linky a spotrebičov). Príďte sa pozrieť, ako vyzerá dom, ktorý je pripravený na život, nie na prestavbu. Ján Ovák, RSc. INFOREAL | Tvoríme domov Tel.: +421 917 838 032 Email: ovak@inforeal.sk

B10 Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový rodinný dom o výmere 80m2 v obci Kotešová. Pozemok na ktorom sa dom nachádza je slnečný, rovinatý s výmerou 330m2. Na pozemku sa nachádzajú hospodárske priestory a to dielňa, kôlňa na drevo, tiež garáž a altánok o výmere 11m2. Dom je podpivničený a pozemok je oplotený. Dispozične riešenie : Nehnuteľnosť je prístupná z úrovne dvora z bočnej strany vstupom cez vonkajšie dvere do priestoru, ktorý tvorí zádverie. Odtiaľ vpravo je zriadený vstup do obývacej miestnosti, z ktorej vľavo je vstup do spálne a vpravo vstup do kuchyne. Z kuchyne je zriadený vstup do kúpeľne. Popis nehnuteľnosti : Dom sa nachádza v k.ú. obce Kotešová na slnečnom pozemku. Je v pôvodnom ale zachovalom stave. Dom je vyhotovený z masívnych drevených hranolov pričom drevený plášť domu je omietnutý. Zdravý krov je väznicový ,sedlový krytina je vyhotovená z falcovaného plechu. Okná sú pôvodné drevené. Napojený je na funkčnú elektriku a obecný vodovod. Vykurovanie je zabezpečené pomocou pece na tuhé palivo s rozvodmi do radiátorov. Obec disponuje komplet občianskou vybavenosťou. Odporučenie makléra: Dom môže byť po malej rekonštrukcii vysnívaným útočiskom pre nádejných chalupárov ale aj pre menšiu rodinku, ktorá hľadá pohodu súkromného bývania. Výhodou je prijateľná cena nehnuteľnosti a možnosť postupne si ju dotvoriť podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136573 Cena: 69 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom v Belej s vôňou hôr a obrovským potenciálom! Hľadáte únik z mestského kolobehu, no Martin chcete mať stále na dosah? Predstavte si ráno, kde vás namiesto hluku mesta budí šum potoka a vôňa blízkych hôr. Bývajte tam, kde iní chodia na dovolenku! Dom v Belej vám ponúka bezprostrednú blízkosť Jasenskej doliny a perfektnú dostupnosť do Martina (do 10 minút). ✨ Dom, ktorý čaká na váš príbehHľadáte miesto, ktorému vdýchnete vlastný život? Pôvodný stav je tu obrovskou výhodou – nemusíte robiť kompromisy so starším dizajnom. Máte k dispozícii čistý priestor na modernizáciu podľa aktuálnych trendov. Či už túžite po modernom vidieckom štýle, alebo hľadáte miesto pre chov zvierat a sebestačnosť, tu ste na správnej adrese. 🏠 Dispozícia a priestor bez kompromisovDom vás prekvapí svojou veľkorysosťou a logickým usporiadaním: 4 priestranné nepriechodné izby: Ideálne pre súkromie každého člena rodiny (obývačka, dve spálne a detská izba).Srdce domova: Veľká kuchyňa s praktickým kútom a špajzou, kde sa bude voňať nedeľný obed.Zrekonštruované zóny: Kuchyňa a kúpeľňa spojená s toaletou už prešli obnovou.Bonusy: Vstupná veranda a nadštandarne priestranná chodba dodávajú domu vzdušnosť.TIP pre vizionárov: Dom disponuje vysokou, priestrannou povalou. Premena na štýlové podkrovie môže zdvojnásobiť váš životný priestor! 🚜 Pozemok a zázemie pre vaše hobbyK domu patrí priľahlý pozemok a aj hospodárska a technická budova s garážou. Je to ideálny priestor pre domáceho kutila, priestor pre chov domácich zvierat, parkovanie auta alebo uskladnenie športovej výbavy po lyžovačke v blízkej Jasenskej. Záhrada ponúka dostatok súkromia a priestoru pre relax či domáce zvieratá. 🛠️ Technické info: Strecha: Kvalitná plechová krytina menená pred 10 rokmi .Okná a dvere: Väčšina okien je už plastových, vchodové dvere sú nové.Kúrenie: Moderný kotol na ekohrášok a drevo (menený pred 6 rokmi) – efektivita a úspora v jednom.Inžinierske siete: Dom je napojený na obecnú kanalizáciu.Suterén: Polovica domu je podpivničená – nájdete tu práčovňu, dielňu a kopec úložného miesta na sezónne veci.Prečo si vybrať práve tento dom? Lokalita: Ticho dediny, blízkosť hôr a potoka, no Martin doslova za rohom.Investícia: Skvelá cena a možnosť prispôsobiť si interiér vlastnému vkusu.Aktívny život: Turistika, cykloturistika a lyžovanie priamo pred dverami.Presná výška kúpnej ceny bude určená po komunikácii s realitným maklérom V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138154 Cena: 1 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame Vám na predaj murovaný rodinný dom v meste Turany neďaleko okresného mesta Martin. Dom je postavený na rovinatom pozemku, je slnečný - orientovaný na južnú svetovú stranu s rozlohou 770 m2. Na pozemku je prístavba 50 m2 užívaná ako garáž s možnosťou záhradnej letnej terasy/kuchyne. Na záhrade je tiež skleník a vŕtaná studňa. Celková úžitková plocha je cez 340 m2. Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, voda, optický internet. Dom je čiastočne zrekonštruovaný, je orientovaný na juh a sever, má skvelé predpoklady na rekonštrukciu "podľa predstáv" nakoľko je postavený z pálenej tehly a preklady z liateho betónu. Medená elektroinštalácia. Zateplené stropy na prvom nadzemnom podlaží. Vstup na každé podlažie cez stredové schodisko. Okná sú plastové. Rozvody kúrenia a radiátorových telies sú zrekonštruované a ohrev zabezpečené plynový kotlom a kotlom na pevné palivo. Ohrev vody je riešený elektrickým bojlerom. Strecha domu je trámová zdravá z pálenej škridle. DOHODA NA CENE MOŽNÁ Dispozícia: Prízemie: (132 m2), nachádza sa tu kotolňa, kuchyňa, 2 izby, kúpeľňa s toaletou, špajza 1NP : (132 m2 ) široká chodba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa, 3 priestranné izby, špajza 2NP : (132 m2) pochôdzna povala s izbou a možnosťou rekonštrukcie na ďalšie 2 izby. Dom sa nachádza v tichej ulici pár metrov od centra mesta, od tesca, základnej školy, škôlky, vlakovej stanice, autobusovej zastávky. Turany sú obľúbené aj vďaka pokoju, kompletnej občianskej vybavenosti či rýchlej dostupnosti bez kolón do mesta Martin (9km). Z Obce je priame napojenie na diaľničný privádzač D1. Odporúčam vidieť aby sme si spoločne predstavili túto veľkú stavbu a videli jej potenciál. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138628 Cena: 226 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom v obci Makov, situovaný na rovinatom pozemku s rozlohou cca 1050 m² v pokojnej časti obce, no zároveň len kúsok od jej centra. Prístup k nehnuteľnosti je bezproblémový, po asfaltovej ceste. Dom je dvojpodlažný a čiastočne podpivničený, v súčasnosti rozdelený na 3 samostatné bytové jednotky, čo umožňuje viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a prenájmu. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou: v celom dome sú plastové okná,na poschodí sa nachádza zrekonštruovaná kuchyňa, kúpeľňa, chodba, obývačka a dve podkrovné izby.Inžinierske siete: dom je napojený na elektrinu, vodu od Sevaku, kanalizáciu,plyn je dostupný v ceste.Na pozemku je vybudovaná nová kôlňa na drevo. Výhodou je aj možnosť dokúpenia pozemku s rozlohou cca 850 m², čo poskytuje priestor na ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú tiché bývanie s dobrou dostupnosťou, dostatkom priestoru a potenciálom do budúcna. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137705 Cena: 126 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

JKV Real ponúka na predaj moderný a priestranný 4-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Dolná Streda na Novej ulici. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 750 m² a vďaka kvalitným použitým materiálom, praktickej dispozícii a nízkym prevádzkovým nákladom predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a pokojné prostredie. Dom bol postavený z tvárnic Ytong Lambda s hrúbkou obvodových stien 450 mm. Strecha je pokrytá kvalitnou strešnou krytinou KM Beta a použitý väzníkový krov umožňuje prípadné dispozičné úpravy vnútorných priečok. Dispozícia domu pozostáva zo vstupného zádveria so samostatným WC, centrálnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a komorou, troch samostatných izieb, kúpeľne s WC a technickej miestnosti, ktorá slúži aj ako druhá kúpeľňa. Z technickej miestnosti je priamy vstup do dvojgaráže. Z obývacej izby a detských izieb je výstup na priestrannú prestrešenú terasu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Kuchynská linka je vybavená indukčnou varnou doskou a umývačkou riadu značky Mora, chladničkou značky Gorenje a praktickou špajzou. Dom sa predáva kompletne zariadený alebo podľa dohody s budúcim majiteľom. Komfort bývania zabezpečuje kombinované vykurovanie – elektrický kotol ATTACK, zónové podlahové kúrenie s bezdrôtovým ovládaním v každej miestnosti, radiátory v izbách a garáži a splyňovací krb značky Regency s rozvodmi tepla do všetkých miestností. Dom je vybavený aj vonkajšími žalúziami značky Lomax a tromi francúzskymi zalamovacími dverami. Základné informácie: výmera pozemku: 750 m² úžitková plocha: 139,54 m² podlahová plocha: 106 m² 4-izbová dispozícia dvojgaráž cca 34 m² rok výstavby: 2017 – 2018 kolaudácia: 2019 kúrenie: elektrický kotol + podlahové kúrenie + radiátory + krb IS: elektrina, obecný vodovod, optický internet vlastná vŕtaná studňa s možnosťou napojenia do domu Výhody: novostavba z kvalitných materiálov priestranný pozemok s krásne upravenou záhradou dvojgaráž s priamym vstupom do domu prestrešená terasa vonkajšie žalúzie vlastná studňa optický internet nízke mesačné náklady pokojná a tichá lokalita výborná dostupnosť do Serede a na rýchlostnú komunikáciu R1 možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií CENA: 355 000,- € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv, poplatky spojené s prevodom vlastníctva a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti JKV GROUP s. r. o. Pre viac informácií, zaslanie ďalších fotografií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo e-mailom. Telefón: 0940 599 023 E-mail: benkovska@jkvreal.sk

Hľadáte bývanie, ktoré reprezentuje váš vkus a zároveň poskytuje dokonalý pokoj v tesnej blízkosti centra mesta? Ponúkame na predaj exkluzívny, kompletne zariadený rodinný dom v Sabinove, ktorý je stelesnením kvality bez kompromisov. Pozrite si 3D obhliadku domu: https://my.matterport.com/show/?m=ZMi9qu7uG9U Videoobhliadka: https://youtu.be/Ik_DilxrRuA Tento dom nie je len stavbou, je to útočisko. S veľkorysou zastavanou plochou 165 m² a premyslenou dispozíciou 2+kk je ideálnou voľbou pre náročných jednotlivcov alebo páry, ktorí uprednostňujú otvorený, vzdušný priestor pred množstvom malých izieb. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? Interiér na mieru: Žiadne náhradné riešenia. Nábytok z masívu dodáva priestoru teplo a trvácnosť, zatiaľ čo španielske obklady v kúpeľni podčiarkujú luxusný charakter. Obývacia izba prepojená s kuchyňou (44 m²) s dominantnou kachľovou pecou, ktorá vytvára neopakovateľnú atmosféru a dopĺňa komfortné podlahové kúrenie. Relax v každom počasí: Presklená zimná záhrada a terasa (20 m²) plynule prepájajú interiér s rozľahlým pozemkom o výmere 798 m². Zázemie pre vaše stroje: Nadštandardná dvojgaráž (46 m²) poskytuje komfort nielen pre autá, ale aj pre vaše hobby či sezónne vybavenie. Dom je vybavený špičkovým zabezpečovacím systémom a predáva sa v stave "nasťahujte sa a žite". Bez potreby ďalších investícií či prerábok. 📍 Sabinov | 🔑 ihneď obývateľné Chcete to zažiť osobne? Napíšte mi alebo zavolajte. Peter Čoros RSc. 📞 0948 571 309 | ✉️ coros@liniemreality.sk V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis. #sabinov #nehnutelnosti #domnapredaj #luxusnebyvanie #zimnazahrada #kachlovapec

Jedinečný rodinný dom s bazénom sa nachdáza priamo pri hrádzi. Dispozícia Dispozícia domu (o rozlohe 280m2) – bezbariérového bungalovu – pozostáva z veľkej presklenej dennej časti (obývacia izba, kuchyňa, jedáleň), ďalej zo 4 spální, 2 kúpeľní a garáže pre dve autá, pri ktorej sa nachádza aj samostatné WC. K domu patrí tiež veľká terasa, ktorá je prístupná z obývacej izby aj zo spálne. Okrem garáže (miesto pre dve autá) je možné na pozemku zaparkovať ďalších 4 – 5 áut. Rozloha pozemku je 942 m2. Lokalita Lokalita v obci Rovinka ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, zároveň však s rýchlou dostupnosťou do Bratislava. Dom sa nachádza v tichšej časti obce, ideálnej pre rodinné bývanie a každodenný oddych mimo mestského ruchu. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť, ako potraviny, služby či zastávky dopravy, pričom širšie možnosti nákupov a služieb sú dostupné v neďalekých nákupných zónach. Lokalita je obľúbená aj vďaka dobrej dopravnej infraštruktúre a rýchlemu napojeniu na hlavné cestné ťahy. Veľkým benefitom je blízkosť prírody a hrádze, ktorá ponúka ideálne podmienky na športové aktivity, ako beh, bicyklovanie alebo prechádzky. Okolie poskytuje príjemné prostredie na relax a trávenie voľného času. Táto lokalita je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania, dobrej dostupnosti do mesta a možnosti aktívneho životného štýlu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame na predaj výnimočné novostavby samostatne stojacich bungalovov, prichádzajúcich sa v obci Veľký Biel a to v súkromnej slepej ulici s elektrickou vstupnou bránou na dialkové ovládanie, kde sa nachádzajú iba tri rodinné domy, čo vytvára komorné bývanie s dôrazom na pokoj, bezpečie a súkromie. Projekt pozostáva z dvoch 4-izbových a jedného priestranného 5-izbového bungalovu s garážou, pričom každý dom je navrhnutý s dôrazom na moderný komfort a kvalitné materiály. Stavby sú realizované z tehly so zateplením 16 cm, doplnené o plastové okná s trojsklom a trojitým tesným, strešnou krytinou Bramac a pochôdznou povalou s praktickým úložným priestorom. V interiéri dominujú sadrové omietky, podlahové vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom Panasonic a zdravú klímu bývania podporuje rekuperácia. Domy sú pripravené na moderné technológie – predprípravu na klimatizáciu v každej izbe, všetky nabíjanie pred elektromobilom. Samozrejmosťou sú samostatné prípojky na vodu, kanalizácia, elektrina a optický internet. Každý dom má tri parkovacie miesta av cene holodomu je aj oplotenie pozemku podľa výberu budúceho majiteľa. Dispozícia ponúka vysoký komfort – obývacia izba spojená s kuchyňou s priamym výstupom na terasu, 2(3)x samostatné, nepriechodné izby, dve kúpeľne (z toho jedna v rámci spálne) samostatné WC a technická miestnosť. Všetky pozemky patriace k domu sú priestranné a slnečné. Domy sa predávajú v stave holodomu. Lokalita zaujme najmä tichým prostredím a výbornou dostupnosťou – v sa nachádza škôlka, základná škola, vlaková stanica, oddychové jazero aj park pre rodiny, pričom rýchle pripojenie na diaľnicu a blízkosť mesta Senec zabezpečuje každodenné fungovanie. Kolaudujeme!! Ceny začínajú od : 329 900 € za 4-izbový dom s výmerou 106 m² s pozemkom s rozlohou 328 m2 4-izbový dom s výmerou 106m2 s pozemkom o výmere 367m2 je za predajnú cenu 339.900 € a najväčší 5-izbový dom s garážou a výmerou 148 m² s pozemkom o výmere 459m2 je dostupný za 409.900 €. Podiel na prístupovej ceste je samozrejmou súčasťou ponuky. V prípade ďalších informácií nás kontaktujte na tel.č. 0911 778 868 lucka@osiris.sk

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom s terasou a úžitkovou plochou 112 m² nachádzajúci sa priamo v centre mesta Veľký Šariš. Dom stojí na rovinatom pozemku o rozlohe 659 m² a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej bola zrealizovaná nová strecha, zateplenie domu, fasáda, výmena elektrických, vodovodných a kanalizačných rozvodov, osadené plastové okná, zhotovené nové stierky, sadrokartónové stropy a vonkajšie osvetlenie. Aktuálne prebiehajú dokončovacie práce, ktoré zahŕňajú pokládku podláh, montáž sanity, zapojenie dažďových zvodov a kompletné vymaľovanie interiéru hygienickým náterom. Dom má predprípravu na fotovoltaiku, kamerový systém a taktiež rozvody pripravené pre osadenie radiátorov. Na pozemku sa okrem domu nachádza aj murovaný sklad o výmere približne 10 m² a dreváreň a pivnica, ktoré poskytujú dostatok priestoru na uskladnenie náradia, záhradnej techniky či sezónnych vecí. Parkovanie je možné priamo vo dvore. ZHRNUTIE: • úžitková plocha domu 112 m² • pozemok o rozlohe 659 m² • kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom • nová strecha a zateplenie • nové elektrické, vodovodné a kanalizačné rozvody • plastové okná • nové stierky a sadrokartónové stropy • aktuálne sa dokončujú podlahy, sanita a maľby • predpríprava na fotovoltaiku • predpríprava na kamerový systém • optické rozvody v dome • pripravené rozvody pre radiátory • terasa • murovaný sklad cca 10 m² • dreváreň • pivnica • parkovanie vo dvore • vstup na pozemok zo severovýchodnej strany • IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia LOKALITA: Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je samotná poloha. Dom sa nachádza v centre Veľkého Šariša, kde máte všetko potrebné na dosah niekoľkých minút chôdze. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza pošta, lekáreň, potraviny, pekáreň, kaviareň, zmrzlina, pizzeria, materská škola aj základná škola a zástavka spojenia MHD. Zároveň ide o lokalitu s výbornou dostupnosťou do Prešova, či už autom, autobusom alebo vlakom. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý nechce absolvovať náročnú a zdĺhavú rekonštrukciu, no zároveň ocení možnosť dokončiť si posledné detaily podľa vlastného vkusu. Nový majiteľ získa nehnuteľnosť, v ktorej boli zrealizované tie najnákladnejšie stavebné práce a ostáva už len finálne doladenie podľa vlastných predstáv. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v novej výstavbe v Topoľnici s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vašich predstáv a potrieb. V inzeráte sú použité vizualizácie. Dom: Podlahová plocha: 119,79 m² Zastavaná plocha: 147,74 m² Pozemok: 493 m² Terasa: 25,14 m² IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá vedie do hlavnej chodby domu, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Nehnuteľnosť ponúka dve detské izby, spálňu, kúpeľňu, samostatné WC, technickú miestnosť a priestrannú dennú zónu pozostávajúcu z kuchyne s jedálňou a obývacou miestnosťou. Denná zóna je orientovaná na južnú stranu, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa v súčasnosti nachádza vo výstavbe a bude sa predávať v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč. Kupujúci má flexibilitu si dom zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Možnosť dokončenia na kľúč umožňuje kompletné odovzdanie nehnuteľnosti vrátane všetkých dokončovacích prác, podláh, maľby a základného vybavenia podľa dohodnutých štandardov. Technický stav: Dom je novostavba postavená z 30 cm tehly, zateplená polystyrénom, čo zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť je vybavená kvalitnými plastovými oknami s izolačným trojsklom, ktoré poskytujú maximálnu tepelnú izoláciu a znižujú hlukové znečistenie z exteriéru. Vykurovací systém tvorí moderné podlahové kúrenie poháňané tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v celom dome a energetickú efektívnosť. Dom je pripravený na budúce rozšírenia s predprípravou inštalácie pre bezpečnostný alarm a klimatizačný systém. Nachádza sa tu aj príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov pre využitie obnoviteľnej energie a príprava na krb, ktorý môže slúžiť ako doplnkový zdroj kúrenia a vytvorenia útulnej atmosféry. Technické riešenie domu je navrhnuté s ohľadom na moderné štandardy bývania a možnosti budúceho technologického rozvoja. Lokalita: Výnimočná lokalita ponúka ideálnu kombináciu dostupnosti a pokoja, kde si vychutnáte moderné bývanie v tichom a elegantnom prostredí aktuálne sa rozvíjajúcej oblasti. Nachádza sa len pár kilometrov od miest ako Galanta, Šaľa a Trnava, pričom zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť prostredníctvom vlakového aj autobusového spojenia. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, školky, obchodov, parku a bowlingu, čo zaručuje pohodlný každodenný život pre celú rodinu. Čisté životné prostredie, rozvinutá sieťová infraštruktúra a strategická poloha vytvárajú ideálne podmienky pre kvalitné bývanie v kľudnom prostredí s jednoduchou dostupnosťou do väčších miest regiónu. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv a potrieb. Hlavnou výhodou novostavby je možnosť dokončenia interiéru podľa individuálnych požiadaviek a vkusu budúceho majiteľa. Dom je postavený z kvalitných a moderných materiálov, ktoré zaručujú dlhodobú životnosť, energetickú efektívnosť a minimálne náklady na údržbu. Lokalita v Topoľnici je novovznikajúca a perspektívna oblasť, ktorá ponúka výborné možnosti pre rozvoj a investície do budúcnosti, pričom zachováva pokojný a príjemný charakter vhodný pre rodinné bývanie. Kombinácia kvalitnej výstavby, možnosti individuálneho dokončenia a atraktívnej lokality robí z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre náročných kupujúcich, ktorí hľadajú moderné bývanie s potenciálom na zhodnotenie. Cena: 209.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ivan Kršák – 0915 854 935 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v novej výstavbe v Topoľnici s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vašich predstáv a potrieb. V inzeráte sú použité vizualizácie. Dom: Podlahová plocha: 119,79 m² Zastavaná plocha: 147,74 m² Pozemok: 493 m² Terasa: 25,14 m² IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá vedie do hlavnej chodby domu, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Nehnuteľnosť ponúka dve detské izby, spálňu, kúpeľňu, samostatné WC, technickú miestnosť a priestrannú dennú zónu pozostávajúcu z kuchyne s jedálňou a obývacou miestnosťou. Denná zóna je orientovaná na južnú stranu, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa v súčasnosti nachádza vo výstavbe a bude sa predávať v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč. Kupujúci má flexibilitu si dom zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Možnosť dokončenia na kľúč umožňuje kompletné odovzdanie nehnuteľnosti vrátane všetkých dokončovacích prác, podláh, maľby a základného vybavenia podľa dohodnutých štandardov. Technický stav: Dom je novostavba postavená z 30 cm tehly, zateplená polystyrénom, čo zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť je vybavená kvalitnými plastovými oknami s izolačným trojsklom, ktoré poskytujú maximálnu tepelnú izoláciu a znižujú hlukové znečistenie z exteriéru. Vykurovací systém tvorí moderné podlahové kúrenie poháňané tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v celom dome a energetickú efektívnosť. Dom je pripravený na budúce rozšírenia s predprípravou inštalácie pre bezpečnostný alarm a klimatizačný systém. Nachádza sa tu aj príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov pre využitie obnoviteľnej energie a príprava na krb, ktorý môže slúžiť ako doplnkový zdroj kúrenia a vytvorenia útulnej atmosféry. Technické riešenie domu je navrhnuté s ohľadom na moderné štandardy bývania a možnosti budúceho technologického rozvoja. Lokalita: Výnimočná lokalita ponúka ideálnu kombináciu dostupnosti a pokoja, kde si vychutnáte moderné bývanie v tichom a elegantnom prostredí aktuálne sa rozvíjajúcej oblasti. Nachádza sa len pár kilometrov od miest ako Galanta, Šaľa a Trnava, pričom zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť prostredníctvom vlakového aj autobusového spojenia. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, školky, obchodov, parku a bowlingu, čo zaručuje pohodlný každodenný život pre celú rodinu. Čisté životné prostredie, rozvinutá sieťová infraštruktúra a strategická poloha vytvárajú ideálne podmienky pre kvalitné bývanie v kľudnom prostredí s jednoduchou dostupnosťou do väčších miest regiónu. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv a potrieb. Hlavnou výhodou novostavby je možnosť dokončenia interiéru podľa individuálnych požiadaviek a vkusu budúceho majiteľa. Dom je postavený z kvalitných a moderných materiálov, ktoré zaručujú dlhodobú životnosť, energetickú efektívnosť a minimálne náklady na údržbu. Lokalita v Topoľnici je novovznikajúca a perspektívna oblasť, ktorá ponúka výborné možnosti pre rozvoj a investície do budúcnosti, pričom zachováva pokojný a príjemný charakter vhodný pre rodinné bývanie. Kombinácia kvalitnej výstavby, možnosti individuálneho dokončenia a atraktívnej lokality robí z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre náročných kupujúcich, ktorí hľadajú moderné bývanie s potenciálom na zhodnotenie. Cena: 209.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ivan Kršák – 0915 854 935 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=xHc6sXDGxhZ DRON VIDEO NEHNUTEĽNOSTI: https://youtu.be/VoB89iUgUXM #skolaudovaný Ponúkame na predaj moderný rodinný dom typu bungalov v nízkoenergetickom štandarde, energetická trieda A v Nezbudskej Lúčke. Dom je už skolaudovaný, čo predstavuje veľký benefit pre nového majiteľa – bez čakania a ďalších administratívnych starostí. Zastavaná plocha domu ponúka 105 m² úžitkovej plochy a ďalších 20 m² terasy, ideálnych na oddych a posedenie s rodinou či priateľmi. Dom je situovaný na priestrannom pozemku o výmere 700 m². Dispozične je dom veľmi prakticky riešený – pozostáva z 3 samostatných spální a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, čím vytvára príjemný otvorený denný priestor. Nehnuteľnosť je napojená na vodovod, elektrinu a žumpu. Dom je zateplený s hotovou fasádou a prípravou na exteriérové žalúzie, čo zvyšuje komfort bývania aj možnosti ďalšieho technického vybavenia. Veľkým lákadlom tejto nehnuteľnosti je jej okolie. Dom ponúka krásne výhľady na hrad Strečno a okolitú prírodu, ktorá poskytuje ideálne podmienky na turistiku, relax a aktívny oddych. V blízkosti sa nachádza aj rieka Váh, ktorú ocenia najmä milovníci rybolovu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí, s výbornou dostupnosťou prírody a zároveň v kvalitnom, modernom a úspornom dome. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Vieme Vám zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke s výhodnejším ako bežne ponúkaným úrokom. 285 000 € ODPORÚČAM Michal Lončík +421 910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

Už čoskoro v ponuke 3-izbový rodinný dom na pozemku o výmere 650 m² ✔ murovaný dom (pálená tehla) ✔ plastové okná, škridlová strecha ✔ studňa, žumpa ✔ ovocné stromy a okrasná záhrada ✔ výborná dostupnosť do Nitry 👉 Ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. 📩 V prípade záujmu o viac informácií alebo prednostnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať už teraz. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Petra Mandáková 0918564715 p.mandakova@realitybemi.sk

021-12-PAMA Novostavba - 4 izbový rodinný dom - Lužianky RED OAK Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový rodinný dom – novostavbu v obci Lužianky v novovybudovanej pokojnej časti. Je ideálny pre rodiny hľadajúce komforné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta Dispozícia domu: vstupná chodba, WC s umývadlom, technická miestnosť s predprípravou na práčku a sušičku, 3 izby, kúpeľňa, v ktorej je predpríprava na vaňu a sprchový kút, WC a umývadlo. Kuchyňa a obývačka tvoria jeden veľký otvorený priestor. V kuchyni je aj špajza. Vykurovanie je podlahové teplovodné a ohrev vody je plynovým kotlom BAXi Profi so 120 l zásobníkom, elektrický prúd, kanalizácia, WIFI pripojenie. V dome je predpríprava na klimatizáciu v každej izbe a predpríprava na alarm. Na oknách sú nainštalované vonkajšie elektrické žalúzie ovládané vypínačom. Kúrenie je možné regulovať v každej izbe samostatne termostatom. Dom je jednopodlažný, postavený z tehly. Z prednej strany je vstup do dvojgaráže, ktorá je opatrená elektrickou sekčnou garážovou bránou a zo zadnej časti plastovými vchodovými dverami. Dom sa nachádza v blízkosti golfového ihriska a jazdiarne v Lužiankach. Momentálne je vo výstavbe základná škola. V obci Lužianky sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, ihrisko, MHD, aj vlakové spojenie. Je rožný, čo znamená, že sused je iba z jednej strany. Pozemok má výmeru 767 m2, zastavaná plocha je 176 m2 a úžitková plocha objektu je 155 m2. Kolaudácia prebehla v roku 2022. Predáva sa v štádiu ako na fotkách. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Petra Mandáková 0918564715 p.mandakova@realitybemi.sk

VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=70ON_4MrVaE 3D OBHLIADKA Odkaz TU: tour.pivo.app/view/dd89b108-4611-43fe-8071-201c5fe8cf98 249-12-JUF Exkluzívne ponúkame Vám na predaj útulný zateplený 5-izbový poschodový dom v zastavanej lukratívnej mestskej časti Nitra – Zobor s výhľadom na mesto Nitra na priestrannom pozemku s rozlohou 1452 m2, šírka pozemku 11m. Nachádza sa na tichej ulici. Dom má výbornú dispozíciu s veľkolepým priestorom pre rodinu s deťmi, 3 kúpeľne a 3 x WC, môžu byť z toho 2 bytové jednotky. Dom prešiel rekonštrukciou cca v r.2010. DISPOZÍCIA DOMU: samostatný vchod do suterénu – vstupná chodba, kuchyňa, priestranná izba(7mx3,5m), kúpeľňa s vaňou a s WC, 1miestnosť(sklad), K domu prislúcha garáž- dieľňa, na ktorej je pekná priestranná terasa. NP1 - vstupná chodba, menšia chodba, kuchyňa - kuchynská linka do L (so spotrebičmi, umývačka riadu, keramická plotňa, elektrická rúra), priestranná spálňa, obývačka, z nej výstup na priestrannú terasu, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. NP2: po schodoch z tvrdého dreva(masív) sa dostaneme do obývacej izby, jedna priestranná izba s krásnym výhľadom na mesto a krásnu prírodu , kúpeľňa s vaňou a WC. VYBAVENIE DOMU: nové interiérové dvere - dole v izbách plávajúce podlahy . hore potiahnuté podlahy s kvalitným kobercom - plastové okná so žalúziami - bezpečnostné dvere, kúrenie kombinované : radiátormi , elektrický vyhrievač, podlahové kúrenie. IS: mestský vodovod, elektrika 230/380V, plyn, žumpa. Je možnosť sa pripojiť na kanalizáciu, ktorá je pre pozemkom. Za domom na pozemku sa nachádza krásny prestrešený altánok z dvoch strán vyložený kameňom, miesto na opekanie a relax. Dom je postavený z tehly a z iporu. Treba dokončiť fasádu z 2 strán. Dom je situovaný v strede pozemku a preto je tu možnosť podľa svojich predstáv urobiť vchod a parkovanie na pozemku. Terén je svahovitý. Po malých úpravách môžete si zabezpečiť výborné bývanie v lukratívnej lokalite. Predáva sa zčasti zariadený. VÝHODY : Lukratívna lokalita v mestskej časti Zobor - do centra mesta autom do 5 minút, priestranný pozemok, pekný altánok, dom ihneď obývateľný, krásne okolie, pekné výhľady, zastávka MHD. výborné napojenie na R1 smer BA a BB... Je možnosť dokúpiť susediaci pozemok s rozlohou 2090m2, s rozmermi cca šírka 10m, od strednej časti pozemku šírka 18mx67m. Cena v RK. Rozloha oboch pozemkov je spolu 3542 m2, šírka cca 21m , od stredu pozemku po koniec šírka 30m. Cena : 479 900 Eur NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Na kúpu danej nehnuteľnosti Vám poskytneme finančné poradenstvo za najvýhodnejších podmienok ako aj zabezpečenie komplexného servisu k čerpaniu úveru.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej lokalite na konci slepej ulice, čo zaručuje maximálne súkromie a minimálnu dopravnú záťaž. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s výborným zázemím, záhradou a praktickým dispozičným riešením. Súčasťou pozemku je aj samostatne stojaca dvoj garáž s elektrickou bránou. Dom bol skolaudovaný v roku 2000, je plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia Rodinný dom ponúka praktické a moderné riešenie priestoru. Zo vstupnej haly sa vstupuje do dennej časti, ktorú tvorí priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Z obývačky je priamy výstup na terasu a do záhrady, čo vytvára ideálne prepojenie interiéru s exteriérom. Súčasťou dispozície je aj špajza, dve samostatné izby, kúpeľňa spojená s toaletou a šatník, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru a praktické využitie domácnosti. Ďalší úložný priestor poskytuje povala, ktorá ponúka ďalší veľkorysý úložný priestor, je pochôdzna, s betónovou podlahou vhodná na skladovanie sezónnych vecí či menej často používaných predmetov. Vybavenie a exteriér Dom je napojený na vlastnú studňu a žumpu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kúrením prostredníctvom radiátorov, doplnené o biokrb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru interiéru. Nehnuteľnosť je vybavená zabezpečovacím systémom (alarmom), ktorý zvyšuje úroveň bezpečnosti. Dom sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje okamžité a bezstarostné bývanie. Exteriér ponúka upravenú záhradu, ktorá je skutočnou oázou pokoja a oddychu. Nachádza sa tu terasa o výmere 24 m², z časti prekrytá, ideálna na celoročné využitie, ako aj vírivka (jakuzzi) pre maximálny relax. K dispozícii je aj záhradný dom na uskladnenie náradia alebo ako praktický priestor pre hobby. Záhrada vytvára príjemné súkromné prostredie vhodné na oddych, rodinné stretnutia a relax v prírode. Lokalita Horná Potôň ponúka tiché a príjemné bývanie v srdci Žitného ostrova. Ideálna lokalita pre tých, ktorí chcú pokoj vidieka, no zároveň rýchlu dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. Okolie je rovinaté, ideálne na cyklistiku a prechádzky, a obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť. Skvelá voľba pre rodinný život aj oddych od mestského ruchu. Horná Potôň ponúka pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou – do Dunajskej Stredy len pár minút a do Bratislavy približne 30–40 minút autom. Ideálna lokalita pre tých, ktorí chcú ticho vidieka, no zároveň rýchle spojenie do mesta. Cena : 312 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

F464-12-MATE Exkluzívne na predaj rodinný dom v meste Nitra, časť Staré Mesto. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 436 m² • rozmery pozemku - 12 x 36 m • úžitková plocha - 110 m² POZEMOK: • slnečný • udržiavaný stav • okolie domu plné zelene • oplotený zo všetkých strán RODINNÝ DOM: • stavebný materiál - tehla • väčšinou pôvodný stav • možná rekonštrukcia podľa vlastných predstáv • vymenené plastové okná • vymenená strecha • urobená fasáda MOŽNOSTI VYUŽITIA: • na podnikanie - administratívne účely • na bývanie DISPOZÍCIA DOMU: • chodba, kuchyňa, špajza kúpeľňa s wc, obývacia izba, 2 x izba • čiastočné podpivničenie KÚRENIE: • plynový kotol • radiátory • krbové kachle OHREV VODY: • elektrický bojler INŽINIERSKE SIETE: • elektrina 230/400 V, voda, plyn, kanalizácia, studňa, optický internet LOKALITA: • Kasalova ulica • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • školy, obchodné centrum, potraviny, nemocnica, lekáreň atď. • pár minút od hlavného ťahu • zastávky MHD v blízkosti • rýchla dostupnosť do centra mesta CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

ESPORIA RK ponúka na predaj EXKLUZÍVNY nadštandardný rodinný dom nachádzajúci sa v mestskej časti mesta Prešov "Šalgovík" na súkromnej, neprechodnej ulici v zastavanej časti. Nehnuteľnosť stojí na pozemku o výmere 530m2 s JZ orientáciou a nádherným výhľadom. RD je postavený z kvalitných materiálov, zaujme modernou architektúrou a spĺňa podmienky aj pre náročnejšieho klienta. RD je 4i s úžitkovou plochou 180m2 plus plochy 3 terás 16m2, 9m2, 8m2. Dispozíciu domu tvorí: 1.PP: 2x izba, šatník, kúpeľňa, WC, schodisko, terasa 9m2 1.NP: zádverie, technická miestnosť, obývačka spojená s kuchyňou a východom na terasu, wc, komora, schodisko / terasa 16m2 2.NP: izba, kúpeľňa+WC, šatník, terasa 8m2 Súčasťou domu je aj prestrešené garážové státie pre 2 autá, ktoré sa v prípade záujmu dá upraviť na zatvorenú garáž. RD sa predáva v stave holodom. Technické parametre: Základy - založenie objektu na základových železobetónových pásoch Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo tehla Leier hr. 300 mm Vodorovné nosné konštrukcie - monolitická železobetónová stropná doska Deliace zvislé konštrukcie - murované deliace priečky Leier 140 a 115mm Strecha - jednoplášťová plochá strecha, zateplená spádovým polystyrénom od 20 – 45cm, fóliová krytina PVC, zakončenie štrkovou vrstvou Vonkajšie zateplenie - polystyrén 15cm Silikónová fasádna omietka Okná a vstupné dvere zn REHAU plastový profil, 6-komorové s trojsklom sivej farby Povrchové úpravy stien - sadrová omietka s bielym základným hygienickým náterom Stropy - sadrokartónové Povrchy podláh - podlaha v dome ukončená cementovým poterom Elektroinštalácie – bleskozvod, vývody pre svietidlá, vypínače, zásuvky, vývod pre elektrický sporák a digestor, vývod pre rebríkové vykurovacie teleso s el. vložkou v kúpeľni (max. 400W), príprava pre elektrické zásuvky na vonkajšej fasáde za domom, vývody pre svietidlá na vonkajšej fasáde pred a za domom, predpríprava pre vonkajšie žalúzie, domového vrátnika, klimatizáciu, zabezpečovací systém Vykurovanie – podlahové vodné, predpríprava na tepelné čerpadlo, predpríprava pre krb, komín Schiedel Zdravotechnika - prípojka vody s vodomernou šachtou pred domom, rozvody teplej a studenej vody a kanalizácie pre kúpeľňu, WC a kuchyňu, samostatný vývod pre napojenie práčky, Retenčná nádoba napojená na zvody zo strechy domu. Pozemok má terénnu úprava a ohraničuje ho oporný múr z monolitického betónu. V cene zahrnutá aj betónová prístupová cesta, skolaudovaná súčasným majiteľom. Pre viac info mi prosím zavolajte.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Košické Olšany, ktorá spája moderné bývanie, pokoj vidieka a výbornú dostupnosť do Košíc. Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 789 m², má úžitkovú plochu 112 m², je jednopodlažný, orientovaný na východ – západ a ponúka komfortné bývanie s praktickým dispozičným riešením. K domu prislúcha drevená terasa o výmere 25 m² a 2 vonkajšie parkovacie miesta. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2025 z tehly a disponuje 4 izbami. Dom je dokončený do vyššieho štandardu s vinylovými podlahami, dverami, komplet sanitou, obkladmi a svietidlami. Tento dom je ideálnou voľbou pre mladé rodiny s deťmi, ktoré hľadajú viac priestoru, vlastnú záhradu a pokojné prostredie, pre pracujúcich v Košiciach, ktorí ocenia rýchlu dostupnosť mesta a priaznivejšie ceny než v meste, ako aj pre ľudí utekajúcich z panelákového bývania, túžiacich po súkromí, tichu a vlastnom pozemku. Zároveň predstavuje rozumný štart do vlastného bývania pre páry plánujúce rodinu a atraktívnu investičnú príležitosť, keďže dopyt po bývaní v blízkosti Košíc neustále rastie. Dispozíciu domu tvorí zádverie, samostatná toaleta, chodba, tri nepriechodné spálne, kúpeľňa s toaletou, vaňou, sprchovacím kútom a dvoma oknami, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou s výstupom na terasu a technická miestnosť. Technické vybavenie a štandard: tepelné čerpadlo, elektroinštalácia, biela maľovka, sadrové omietky, sadrokartónové stropy, plastové okná REHAU – 3-sklo, podlahové kúrenie, predpríprava na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu, predpríprava na elektronabíjačku a krb, bezpečnostné vchodové dvere, zamková dlažba pred domom, strecha: drevený krov, drevené dosky, PIR panely hrúbky 200 mm, fólia, drevená krytina, obvodové múry hrúbky 300 mm, zateplenie polystyrénom hrúbky 150 mm, inžinierske siete: elektrina, obecná voda, žumpa 12 m³. Okolie a občianska vybavenosť: V obci sa nachádza základná škola, potraviny, papiernictvo, komunitné centrum, pošta je v susednej obci Rozhanovce. Veľkou výhodou je vzdialenosť do Košíc len 9 km, pričom do 15 minút ste pri nákupnom centre Aupark. Lokalita ponúka rýchle napojenie na diaľnicu smer Prešov, Michalovce a Miskolc a zároveň tiché, pokojné prostredie s dostatkom súkromia. Cena tejto nehnuteľnosti je 349 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 - podlažný rodinný dom v Stupave v blízkosti lesa, so záhradou a garážou pre dve autá v tichej a bezpečnej lokalite, s dostatkom súkromia. Výmera pozemku je 643 m2, obytná plocha je 189 m2, zastavaná plocha je 141 m2. Rodinný dom pozostáva z troch nadzemných podlaží, ktoré sú prepojené exteriérovým schodiskom a interiérovými schodmi (1. a 2. poschodie) Prízemie (50 m2): - priestranná garáž pre dve autá (40 m2), skladové priestory 1. poschodie (96,74 m2): - hlavný vstup do domu, priestranná hala, obývacia izba s krbom, kompletne vybavená kuchyňa (13,71 m2), špajza, jedálenská časť so vstupom do záhrady, samostatná izba (pracovňa/ hosťovská izba), samostatná toaleta, z obývacej izby je priamy vstup na terasu (60 m2) a do záhrady. 2. poschodie (92,2 m2): - hlavná spálňa s vlastným šatníkom, kúpeľňa (vaňa, 2 x umývadlo, toaleta, bidet, 2 samostatné izby (jedna so šatníkom) Podkrovie - odkladací priestor Záhrada: stabilizovaná upravená záhrada s trávnikom, kríkmi a stromami Parkovanie: garáž pre dve autá + 2 parkovacie miesta na pozemku, elektricky ovládaná garážová brána Vybavenie rodinného domu: - kompletne vybavená kuchynská linka spotrebičmi, termostat na ovládanie kúrenia, vstavané skrine, keramická dlažba, laminátové parkety, exteriérové žalúzie, sieťky proti hmyzu, strešné okná Velux, zabezpečovací systém, solárne panely na ohrev teplej vody Rodinný dom je vhodný aj pre rodiny s deťmi, je kúpou voľný a bez tiarch. Viac informácií: David Korbel, +421940609232 , korbel@expat.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

Pripravili sme pre vás ponuku 5-izbovej vily s výmerou úžitkovej plochy 175 m2 vo výbornej lokalite s dostupnosťou do 5 minút do centra mesta Žilina. Viladom je moderne riešený, dvojpodlažný a nachádza sa na pozemku s výmerou 442 m2. Je postavený vo vysokom štandarde s množstvom moderných technológií. Za zmienku stoja hlavne kvalitné okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom, rekuperácia, Fancoilové chladenie stropov vo všetkých izbách, úsporný vykurovací systém prostredníctvom špičkového tepelného čerpadla, príprava na kamerový systém, príprava na autonabíjačku a fotovolatické panely. Dispozícia domu je prispôsobená modernému štandardu otvoreného priestoru s ohľadom na oddelenie kľudovej a dennej časti. Na prízemí sa nachádza veľký obývací priestor spojený s kuchynskou časťou a jedna nadštandardne veľká izba, na poschodí nájdete ďalšie 3 spálne, kúpeľňu, šatník a terasu. Lokalita je naozaj tichá, na konci novej súkromnej ulice s novovybudovanou komunikáciou a zástavbou nových rodinných domov. Táto ponuka vyhovie aj náročným zákazníkom. V tejto cene aktuálne s danými technológiami a materiálmi postaviť niečo podobné vyžaduje naozaj veľa úsilia a vášho času. Na vyžiadanie vám zašleme presnú technickú špecifikáciu a virtuálnu obhliadku s dispozíciou domu. Ak hľadáte veľký dom blízko mesta s nízkymi nárokmi na starostlivosť pre komfortné moderné bývanie tak si určite dohodnite obhliadku. Virtuálnu obhliadku a viac informácií nájdete na webovej stránke realitnej kancelárie METER ŠTVORCOVÝ.

RODINNÝ DOM NA REKONŠTRUKCIU S VYPRACOVANOU ARCHITEKTONICKOU ŠTÚDIOU LOKALITA S PRIAMYM PRIPOJENÍM NA R1 - DOSTUPNOSŤ DO NR 8 MINÚT Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej obci Beladice - časť Pustý Chotár. Jedná sa o rodinný dom v pôvodnom stave - "štvorec s manzardou" postavený na rozľahlom pozemku o výmere 1991 m2, so šírkou pozemku cca 21 m. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ - časť pozemku je možné využiť ako ďalší stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu. Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave, bez vlhkosti, má betónové základy, vodorovné izolácie, betónové stropy. Rekonštrukcia zahŕňa prístavbu, výmenu strechy a vnútornú dispozíciu prispôsobenú na súčasné potreby bývania. Pôdorysné riešenie zvažuje zachovanie všetkých nosných konštrukcií zohľadňujúc jestvujúce priečky. Pôdorys domu je k dispozícii k nahliadnutiu. IS: elektrická prípojka - na pozemku plynová prípojka - na pozemku kanalizačná prípojka - na pozemku voda - vlastná vŕtaná studňa, možnosť pripojenia na verejný vodovod internet - optika Pozemok je rovinatý, udržiavaný, krásna záhrada s vysadenými ihličnanmi a ovocnými stromami. Obec Beladice patrí v súčasnosti medzi veľmi vyhľadávanú lokalitu najmä z hľadiska jej: - polohy - dostupnosť do krajského mesta Nitra (8 min.) a taktiež na rýchlostnú cestu R1 (1h od BA, 1h od BB) - príjemného prostredia - kľudné bývanie s možnosťou turistiky do okolitej prírody - občianskej vybavenosti - škôlka, škola, obchod, pošta, potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko, lekáreň, multifunkčné ihrisko .... Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Vyšná Myšľa, ideálny i pre viacčlennú rodinu, ktorá ocení dostatok priestoru aj súkromie. Dom vyniká praktickým dispozičným riešením a možnosťou plnohodnotného bývania aj v podkroví. 3D PREHLIADKA ► https://bit.ly/3OoEG9J Základné benefity nehnuteľnosti: • 6-izbový rodinný dom s veľkorysou výmerou • 2 kúpeľne s WC • podkrovie vhodné na plnohodnotné bývanie • garáž priamo súčasťou domu • altánok na oddych a posedenie • čiastočné podpivničenie (sklad / hobby priestor) • tichá a príjemná lokalita vhodná pre rodiny Dispozičné riešenie: • Suterén (1. PP): technická miestnosť s kotolňou, sklad, vstup do garáže • Prízemie (1. NP): predsieň, chodba, komora, obývacia izba, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC • Poschodie (2. NP): hala, 3 izby, kúpeľňa s WC, balkón Technické informácie: • Rozloha pozemku: 1036 m² • zastavaná plocha a nádvoria: 384 m² • 2 nadzemné podlažia + 1 podzemné podlažie • výmera podlaží: PP: 29,65 m² NP: 119,72 m² NP: 119,72 m² Ďalšie informácie: • inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia • zariadenie: podľa dohody s majiteľom • dostupnosť: ihneď Dom ponúka ideálnu kombináciu priestoru, funkčnosti a pokojného bývania v príjemnom prostredí. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222

Výnimočné spojenie kľudnej atmosféry, slnečného pozemku a veľkorysej dispozície charakterizuje túto jedinečnú nehnuteľnosť. Bývanie na prestížnej adrese zaručuje dokonalé súkromie bez nutnosti kompromisov v dostupnosti do centra. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Západný rad, Staré Mesto, Bratislava Typ: Rodinný dom Úžitková plocha domu 1. a 2. NP: 182,15 m² + 37,01 balkóny a terasy Pivnica: 30 m² Záhradný domček: cca 15 m² Garáž: 14,20 m² Výmera pozemku: 421 m² Rok výstavby: 50. roky 20. storočia Prístavba: Samostatná garáž (rok 1963) Stav: Pôvodný stav (ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv) DISPOZÍCIA DOMU A JEHO POTENCIÁL Tento historický rodinný dom ponúka novému majiteľovi obrovský potenciál na modernizáciu a nadštandardné preformovanie priestoru presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu je navrhnutá veľmi prakticky a komfortne na troch podlažiach: V suteréne (1. PP) sa nachádzajú dve samostatné miestnosti, kotolňa a štýlová vináreň či sklad, ktorý ocenia nielen vinárski nadšenci. Prízemie (1. NP) tvorí vstupná predsieň, hosťovská izba, priestranná obývacia izba, jedáleň, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a praktická špajza. Na poschodí (2. NP) sa nachádzajú štyri samostatné spálne, druhá kúpeľňa, šatník, balkón a priestranná terasa. K domu prislúcha aj samostatná murovaná garáž na pozemku. Vďaka štyrom samostatným spálňam a veľkému slnečnému pozemku je dom ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá bezpečné zázemie a vlastnú záhradu. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza na jednej z najtichších a najprestížnejších adries v rámci tejto vyhľadávanej mestskej časti. Slepá ulica ponúka absolútny pokoj v prostredí plnom zelene, no zároveň si zachováva rýchlu dostupnosť do samého centra Bratislavy. Len pár minút chôdze od domu sa nachádzajú zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť vrátane materských či základných škôl. Každodenný komfort bývania dopĺňajú blízke potraviny Kraj, Yeme a pešou chôdzou dostupný Kaufland, ktoré zabezpečujú rýchle nákupy. Bývanie na tejto adrese si dlhodobo drží najvyššiu hodnotu a je ideálne pre náročných klientov, investorov hľadajúcich reprezentačné firemné sídlo, alebo pre milovníkov architektúry, ktorí chcú vdýchnuť historickému objektu nový, moderný život. CENA 670 000 € – vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie Assenzio. KONTAKT A OBHLIADKA Pre viac informácií, technické podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Použité fotografie v inzeráte predstavujú vizualizácie možného budúceho stavu po rekonštrukcii. Text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

NA PREDAJ RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM NA KRAJNEJ ULICI V BRATISLAVE V RUŽINOVE NA TRNÁVKE Tento dom je pre je ideálny pre dvojicu, ktorá už nechce bývať v paneláku a dochádzať za oddychom na chalupu alebo pre mladú rodinu, ktorá hľadá kombináciu pokojného bývania s vlastnou záhradou a zároveň nechce odísť z mesta. Sadne tým, ktorí ocenia ticho slepej ulice, ale nechcú sa vzdať plnej občianskej vybavenosti Ružinova, MHD a škôl v okolí. Pozemok s rozlohou 705 m² medzi domami v zastavanej časti mesta je niečo, čo sa v Bratislave dnes ponúka len zriedka, a jeho hodnota porastie nezávisle od toho, ako sa kupujúci rozhodne s domom naložiť. Pre tých, ktorí myslia na dlhodobý horizont, je tu navyše rezerva v zobytniteľnom podkroví s potenciálom 5-izbového domu, ktoré dáva rodine priestor rásť. A pre tých, ktorí chcú mať veci pripravené hneď, znamenajú nová strecha, zateplený plášť, zrekonštruovaný interiér, vlastný plynový kotol, krb a hotová ovocná záhrada možnosť nasťahovať sa bez stresu a postupne si nehnuteľnosť dotvárať vlastným tempom. Odporúčanie maklérky: 705 m² rovinatého pozemku. V Ružinove. Medzi domami, nie za mestom. Keď som prvýkrát stála na tomto pozemku, prvé, čo mi napadlo, bolo: “Toto som už v Ružinove dávno nevidela”. Sama roky bývam na Trnávke, denne tu prechádzam ulicami a viem, čo dnes mladé rodiny hľadajú a aj to, ako veľmi ťažko sa to zháňa. Pozemok takejto veľkosti, ku ktorému sa dostanete autom za 15 minút z centra a zároveň pred ním zaparkujete v pokojnej slepej ulici, sa objaví na realitnom trhu v tejto lokalite možno raz za rok. Čo ma na tomto dome osobne očarilo, nebol pôdorys ani počet izieb. Bola to kombinácia, ktorú v meste nedostanete často: rovinatá slnečná záhrada s dospelými ovocnými stromami, susedia, ktorí sa poznajú a robia spolu jarné upratovanie a guláše, a zároveň jednoduchá dostupnosť MHD a obchodov. Dom je starší, ale zrekonštruovaný, s novou strechou, zatepleným plášťom aj krbom. A nad tým všetkým podkrovie, ktoré z neho v budúcnosti spraví 5-izbový dom, keď deti podrastú. Základné informácie Lokalita: Krajná ulica, Bratislava – Trnávka (Ružinov), tichá slepá ulica Pozemok: 705 m², rovinatý, slnečný po celý deň Úžitková plocha domu: 69,7 m² (prízemie) + potenciál cca 45 m² (podkrovie na zobytnenie) Pivnica: cca 8 m² Dispozícia: 3-izbový dom – obývačka 16,63 m², kuchyňa 10,86 m², spálňa 13,52 m², pracovňa 7,82 m², kúpeľňa 3,81 m² (sprchový kút, okno), samostatné WC, chodba 10,43 m². Po zobytnení podkrovia: 5-izbový dom (+2 izby a kúpeľňa s WC + úložný priestor), všetky izby sú nepriechodné Parkovanie: 1 kryté státie pod prístreškom za el. bránou + možnosť dobudovať ďalšie 2 miesta pred domom Technológie: plynový kotol Buderus (cca 10 r., pravidelný servis), radiátorové kúrenie, podlahové kúrenie v kúpeľni, krb s prieduchmi na dokurovanie Použité materiály: tehla, zateplenie 10 cm polystyrén, plastové okná, bezpečnostné dvere Sherlock, laminát + dlažba Záhrada: dospelé ovocné stromy – majestátny orech, jabloň, 2× višňa, slivka, hruška, skorá čerešňa, mladá moruša, ríbezle, maliny, 20 koreňov sladkého červeného viniča Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda (mestský vodovod aj vlastná studňa na úžitkovú vodu), žumpa. Verejná kanalizácia je vedená priamo oproti domu na ulici – stačí sa napojiť. Internet: dostupné pripojenie cez UPC Orientácia: obývačka a kuchyňa sever (v lete sa neprehrievajú), spálňa a pracovňa západ Stavba: pôvodne tehlová z roku 1964, kompletná rekonštrukcia 2011 – 2012, nová strecha 2024 Zariadenie: kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, digestor, umývačka, varná doska, chladnička), vstavané skrine; Pozemok – dôvod, prečo si tento dom všimnúť 705 m² rovinatého pozemku v zastavanom Ružinove – rarita, ktorú v BA dnes nájdete len ťažko Medzi rodinnými domami, nie na okraji mesta – plná občianska vybavenosť po ruke Slnečný po celý deň – ideálne pre záhradkárčenie, oddych aj deti Slepá ulica – minimum ruchu, vlastná malá komunita Priestor na bazén, altánok aj rozdelenie záhrady na okrasnú a úžitkovú časť Dospelé ovocné stromy – časť práce je hotová, ďalší rozvoj záhrady je už na vašej fantázii Vlastná studňa – výhoda navyše pri polievaní a údržbe záhrady Dispozícia prízemia Po vstupe do domu vás víta priestranná vstupná chodba (10,43 m²) s vlastným bočným oknom, ktorá slúži ako predsieň aj ako spojovací priestor do dennej zóny, spálne a hygienickej časti. Srdcom domu je obývacia izba (16,63 m²) s krbom, ktorý cez prieduchy dokuruje aj ďalšie miestnosti a v zime tvorí príjemnú atmosféru. Na ňu nadväzuje svetlá, prakticky riešená kuchyňa s jedálňou (10,86 m²) – svetlá linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, digestor, umývačka, varná doska, chladnička), miesto na rodinný jedálenský stôl a okno smerujúce na prednú záhradu a ulicu, takže pri varení máte prirodzený prehľad o tom, čo sa deje pred domom. Hlavná spálňa (13,52 m²) je tichá miestnosť orientovaná do bočnej časti záhrady, dostatočne veľká na manželskú posteľ, nočné stolíky aj vstavanú skriňu. Pracovňa (7,82 m²) je samostatná menšia izba, ktorá funguje ako home office, detská izba, hosťovská alebo malá druhá spálňa, podľa toho čo práve potrebujete. Hygienickú časť tvorí zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom (3,81 m²) s vlastným oknom a kombináciou podlahového kúrenia a radiátora, a samostatné WC (1,99 m²), ktoré pri rannej špičke v rodine ocení každý. Zaujímavým prvkom interiéru je drevené točité schodisko vedúce do podkrovia s rozlohou cca 45 m², pripraveného na zobytnenie a budúce rozšírenie domu na 5-izbový. Interiér – pripravený na bývanie aj rast rodiny Aj ihneď obývateľný – môžete sa nasťahovať bez zdržania Kompletná rekonštrukcia 2011 – 2012 vrátane zmeny dispozície (prepojená kuchyňa s obývačkou) Krb pre atmosféru aj ako funkčný prvok, možnosť dokurovania cez prieduchy Nová strecha 2024 – veľká investícia, ktorú nemusíte riešiť Plynový kotol Buderus – pravidelne servisovaný V lete sa dom neprehrieva vďaka severnej orientácii dennej zóny – klíma nebola potrebná Potenciál podkrovia (cca 45 m²) – po dostavbe vznikne 5-izbový dom s dvoma detskými izbami, kúpeľňou, WC a malým šatníkom Rozmery miestností: Vstupná chodba………………………………………………10,43 m2 Obývacia izba s kuchyňou …………………..………………27,49 m2 Spálňa……………………..……..……………………..…….13,52 m2 Pracovňa/detská izba………………………………………..7,82 m2 Kúpeľňa…….………………..……..…………………..…..….3,81 m2 WC….……………………..……..……………………..……. 1,99 m2 Schodisko………………………………………………….…..4,64m2 Podkrovie…………………………………………………….cca 45m2 Mesačné režijné náklady Plyn: cca 80 € Elektrina: cca 40 € Voda: cca 20 € OLO: cca 100 € / rok (≈ 8 €/mes.) Spolu: cca 148 €/mesiac Lokalita – Bratislav II - Ružinov, Trnávka Slepá ulica Krajná – ticho a bezpečie, deti von bez stresu Komunita bytového domu Solidus oproti – mladé rodiny, spoločné akcie (jarné upratovanie ulice, susedské guláše) Pešo do Palace Zlaté Piesky Pár minút autom na obchvat (D1, D4), k Avionu a IKEA Zastávky MHD v pešej dostupnosti Krajná je krátka, tichá slepá ulica v zabývanej časti Trnávky, bez prejazdovej dopravy. Oproti cez cestu stojí bytový komplex Solidus s prevažne mladými rodinami, čo bezprostrednému okoliu dáva živú susedskú komunitu: jarné upratovanie ulice, susedské guláše, deti vonku každé poobedie. Pre rodiny je dôležité, že základná škola ZŠ Vrútocká 58 je pár minút autom alebo cca 15 minút pešo a v okolí sú aj materské školy MŠ Piesočná 2 (s elokovanými pracoviskami na Rádiovej a Banšelovej) a MŠ Vietnamská. Bežný život je vyriešený doslova v dochádzkovej vzdialenosti: Shopping Palace Zlaté Piesky prejdete pešo za cca 15 minút alebo autom za pár minút, k Avionu a IKEA ste autom za 5 – 7 minút a na obchvat D1 / D4 ste za 5 minút. Centrum Bratislavy autom do 10 – 15 minút mimo špičky. V dochádzkovej vzdialenosti je aj viac, ako sa od mestskej časti bežne čaká, najmä ak má rodina rada pohyb a vodu. Areál Zlaté Piesky je pár minút autom alebo na bicykli: pláž a kúpalisko v lete, Vodácky klub Zlaté piesky s kanoistikou a kajakom pre deti. Neďaleko je aj lezecká stena K2 či detské centrum Jump Aréna, keď sa deti potrebujú poriadne vyšantiť. K tomu má v najbližších rokoch na južnom brehu jazera vyrásť veľký mestský športový kampus– sedem futbalových ihrísk vrátane mládežníckej akadémie ŠK Slovan Bratislava, atletický štadión medzinárodných parametrov (400 m oval, 8 dráh, technické disciplíny) a mestská multifunkčná aréna. Pre rodinu s deťmi to znamená, že tréningy, krúžky aj víkendový pohyb máte doslova „za rohom“, bez nutnosti voziť deti cez celé mesto. Z hľadiska MHD je v pohodlnej pešej vzdialenosti (cca 5 – 7 minút) zastávka Bojnická, ktorou prechádza linka 96 spájajúca Trnávku (konečná Avion Shopping Park) s Petržalkou (Romanova) – s prestupom v centre máte odtiaľto pohodlne dostupné Trnavské mýto, Šafárikovo námestie aj Hlavnú stanicu. Pre rodinu to znamená, že máte v meste pokoj, súkromie a vlastnú záhradu – ale bez toho, aby ste boli odkázaní len na auto. Nehnuteľnosť bola nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti Lemonpie. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu 580 000,- € Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

PREDAJ - RODINNÝ DOM PO REKONŠTRUKCII - ZLATÉ MORAVCE - SUPER LOKALITA Ponúkame na predaj rodinný dom v Zlatých Moravciach, po čiastočnej rekonštrukcii. Dom je situovaný blízko centra mesta (900m od námestia) - tichá lokalita, v blízkosti sa nachádza park, autobusová stanica, Billa, Tesco, Lidl - všetko v dosahu 7-10 min. od domu. Dom bol postavený cca v roku 1965, okolo roku 2010 bol následne rekonštruovaný. Jedna sa o jednopodlažný dom so sedlovou strechou, čiastočne podpivničený. Prízemie: vstupná chodba, vstup na povalu, vstup do pivnice, 2 izby do ulice, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC, kuchyňa s jedálňou a výstupom na priestrannú terasu, ďalšia izba a komora. Technická a skladová miestnosť sa nachádza v suteréne domu. IS: Kúrenie: ústredné - plynový kotol Protherm, s ohrevom vody Voda: rozvody vody z verejného vodovodu, ohrev vody - plynový bojler Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Dom stojí na pozemku o výmere 955m2, na pozemku sa nachádza garáž. Pozemok je rovinatý, zatrávnený, s množstvom ovocných stromov. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

ZACHOVALÝ - UDRŽIAVANÝ RODINNÝ DOM SO SAMOSTANOU STAVBOU GARÁŽE Ponúkame na predaj rodinný dom vo výbornej lokalite mesta Zlaté Moravce - vhodnej aj na podnikateľské účely - Továrenská ul. Jedna sa o prízemný dom so sedlovou strechou, kolaudovaný v roku 1970, stavebný materiál - pálená tehla. Dom je suchý, udržiavaný, v roku 2013 boli vymenené pôvodné drevené okná za plastové. Dom je čiastočne podpivničený - nachádza sa tam technická miestnosť s kotlom a 4 skladové miestnosti. Strecha a krov sú vo výbornom stave - možnosť využitia ako ďalší obytný priestor. DISPOZÍCIA DOMU: 1. PP - suterén technická miestnosť s kotlom, skladové priestory 1. NP - prízemie vstupná hala, chodba, 3 izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC IS - dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie: ústredné - plynový kotol Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + kopaná studňa Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 628 m2, na pozemku sa nachádza garáž - zastavaná plocha garáže 30 m2. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, prípadne je možnosť využiť ju vďaka svojej polohe a veľkosti aj na podnikanie. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

NOVOSTAVBY RODINNÝCH DOMOV - OBEC NEMČIŇANY - 10km od ZLATÝCH MORAVIEC, 20 km od LEVÍC JEDNÁ SA O 3 RODINNÉ DOMY, KTORÉ PREDÁVAME V PREVEDENÍ ŠTANDARD BENEFITY: - nízke náklady na bývanie - prepočet pre 4 člennú rodinu: elektrina 80€/1mesiac, vodné a stočné 40€/1mesiac - novostavba s použitím kvalitných materiálov - pálená tehla 30 cm, zateplenie 20 cm - tichá bočná ulička, mimo hlavnej premávky obce - 11 minút od výjazdu na diaľnicu - všetky IS vrátane kanalizácie RODINNÝ DOM TYPU BUNGALOV - kolaudovaný v roku 2025 - zastavaná plocha domu 147m2, úžitková plocha 113,60m2 - rozmery domu: 15,50m x 9m + terasa MATERIÁLY: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, stavebný materiál - pálená tehla 30cm, zateplenie 20cm, sedlová strecha s pálenou krytinou - škridlou. Plastové okná - izolačné 3sklo - značka Slovaktual, vchodové dvere - hliník. DISPOZÍCIA: Denná časť - vstupné zádverie, samostatné WC - vývody na pračku a sušičku, priestranná chodba, technická miestnosť, obývacia izba s prípravou na krb, spojená s kuchyňou, priestranná špajza. Z obývacej izby výstup na terasu cez HST portál. Nočná časť - kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC, 2 detské izby, spálňa. IS: Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie a chladenie s tepelným čerpadlom, možnosť napojenia krbu v obývačke Voda: rozvody vody z verejného vodovodu Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Internet: O2, príprava na satelit Výmera jednotlivých pozemkov je 517 m2, 440 m2 a 411 m2. Okolie pozemku je upravené, prístup k domom zabezpečený po zámkovej dlažbe, pred domom sú vytvorené 2 parkovacie miesta. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo investíciu? Ponúkame Vám na predaj dva rodinné domy so spoločným dvorom na veľkorysom pozemku s celkovou rozlohou 2 312 m². Dom č. 1: Priestranné rodinné bývanie Tradičný, poctivý dom z roku 1953, ktorý bol donedávna obývaný. Je v zachovalom pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Dom má osadené plastové okná a vymenenú strešnú krytinu. Je čiastočne podpivničený, a disponuje pochôdznou povalou s ďalšími možnosťami využitia. Dispozícia: • Presklená veranda so vstupom do pivnice • Vstupná chodba • 4 veľké izby • Kuchyňa so špajzou • Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • Samostatná toaleta Dom č. 2: Dom s multifunkčným využitím Taktiež postavený v roku 1953, aktuálne využívaný ako skladový priestor, no s obrovským potenciálom na premenu na plnohodnotné bývanie, hosťovský dom, ateliér či sídlo firmy. Dispozícia: • 3 izby • Kuchyňa so špajzou • Kúpeľňa a toaleta Aj tento dom je čiastočne podpivničený a má pochôdznu povalu. Oba domy sú napojene na plyn a elektrinu 230/400V. Pozemok a exteriér Celková rozloha pozemku 2 312 m² je v dnešnej dobe raritou a prináša so sebou všetko potrebné: Na dvore sa nachádzajú 2 garáže a hospodárske budovy, ktoré poskytujú bohatý úložný priestor. Bonusom sú 3 studne na pozemku (ideálne na polievanie veľkej záhrady či bazén) Samotná záhrada s rozlohou 1 781 m² poskytuje dostatok miesta pre detské ihrisko, ovocný sad alebo relaxačnú zónu, odkiaľ si vychutnáte panoramatický výhľad na Malé Karpaty a Smolenický zámok. Obec Trstín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody). Poloha v centre obce zaručuje výbornú dostupnosť, pričom blízkosť Smoleníc a prírody robí z tejto adresy prestížne miesto pre život.