Domy

REB.SK ponúka na predaj rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami a záhradou v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom situovaný v tichej časti Starého Mesta, v blízkosti Bratislavského hradu. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 305 m², má 3 nadzemné podlažia, 2 medzipodlažia a je čiastočne podpivničená. Dom bol skolaudovaný v roku 1999 a je ideálny na dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania s podnikaním. Základné parametre: • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto (ul. Mozartova) • Pozemok: 305 m² • Zastavaná plocha: 109 m² • Úžitková plocha: 254 m² • Garáž: 26 m² (2 parkovacie miesta, diaľkové ovládanie) • Parkovanie: 3 miesta pred domom na vlastnom pozemku • 1. bytová jednotka: 45 m² (2 izby) • 2. bytová jednotka: 134 m² (5 izieb) • Balkón: 14 m² • Suterén: 35 m² • Orientácia: juhozápad • Centrum mesta: 5 minút autom Dispozícia: Prízemie: samostatná 2-izbová jednotka so vstupom od ulice – kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Hlavná bytová jednotka: • 1. medzipodlažie: predsieň, priamy vstup do garáže, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, priestranná obývačka s krbom prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón s výhľadom. • 2. medzipodlažie: pracovňa a spálňa so vstavanou skriňou. • Posledné podlažie: dve izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a práčovňa. Suterén: tri skladové miestnosti, kotolňa s plynovým kotlom, bojlerom a rozdeľovačom podlahového kúrenia. Technické vybavenie: • tehlová stavba, zateplená fasáda • sedlová strecha (Bramac) • plastové okná so žalúziami • plávajúce podlahy, keramická dlažba, koberce • 3 kúpeľne, kuchynská linka so spotrebičmi • optický internet • 3 klimatizačné jednotky • nový plynový kotol Buderus, bojler • krb • všetky inžinierske siete Exteriér: Za domom sa nachádza upravená zatrávnená záhrada s ihličnatými stromami a automatickým zavlažovaním. Lokalita: Pokojná ulica so skvelou dostupnosťou do centra, kompletná občianska vybavenosť, dobré napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru. Výhody: • prestížna a pokojná lokalita v Starom Meste • možnosť dvojgeneračného bývania • výborné dispozičné riešenie • súkromná záhrada a komfortné parkovanie • výborná dostupnosť centra aj hlavných dopravných ťahov V cene je zahrnutá provízia RK, kompletný právny i hypotekárny servis. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj jedinečný vidiecky dom v lokalite Dubník – Bátov Majer (okres Nové Zámky) Dom s výnimočnou atmosférou, situovaný v pokojnom vidieckom prostredí, obklopený zeleňou a poskytujúci ideálne podmienky na celoročné bývanie aj rekreačné využitie. Dom prešiel kvalitnou rekonštrukciou a je vhodný na okamžité užívanie. Základné informácie: 5 miestností, z toho 3 izby Aktuálna obytná plocha: 97,4 m² Možnosť rozšírenia: cca +60 m² (technické zázemie, dielňa, komora) Povala: cca 150 m² – pochôdzna, betónová podlaha, privedená elektrina Pozemok: 1 127 m² – udržiavaný, so záhradou a terasami Celkový potenciál nehnuteľnosti umožňuje výrazné navýšenie obytnej plochy bez nutnosti ďalšej prístavby. Dispozičné riešenie: Vstup do domu je cez verandu, ktorá slúži ako praktický odkladací priestor. Z verandy sa vstupuje do chodby, z ktorej je prístup do hlavnej spálne, do kúpeľne s vaňou, saunou a WC, do ďalšej izby, aktuálne využívanej ako šatník, do kuchyne, z ktorej je vstup do obývacej izby a na terasu. Z obývacej izby je prechod do ďalšej samostatnej izby. Technické vybavenie: Vykurovanie: krbové kachle, peletový kotol s diaľkovým ovládaním cez Wi-Fi, napojený na radiátory Povala: pochôdzna, betónová podlaha, privedená elektrina, možnosť vybudovania samostatnej bytovej jednotky so samostatným vstupom Pozemok a exteriér Pozemok je starostlivo udržiavaný a ponúka: 3 terasy, vonkajšiu sprchu, množstvo zelene a stromov, súkromie bez rušivých vplyvov okolia. Zhrnutie Ide o jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá harmonicky spája pôvodné architektonické prvky s modernými technológiami. Dom ponúka množstvo možností rozšírenia, ktoré však nie sú nevyhnutné pre komfortné bývanie. Vďaka svojej polohe je ideálny pre klienta, ktorý hľadá pokoj, prírodu a súkromie, no zároveň dobrú dostupnosť k občianskej vybavenosti. Tipy na výlety v okolí: Termálne kúpalisko Podhájska Termálne kúpalisko Nesvady Nové Zámky Náučný chodník Trávnica Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.sk ponúka na predaj luxusnú vilu v TOP lokalite priamo pod Slavínom s nádherným výhľadom a veľkorysími dispozíciami jednotlivých podlaží. Vila má celkovú plochu 700 m2 a pozemok s celkovou rozlohou 750 m2. LOKALITA: Lokalita na hradnom kopci ponúka tiché a príjemné bývanie aj pre náročnejších klientov a výbornú dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat. Veľkou výsadou je aj atraktívne okolie lokality. Horský park ponúka možnosti na rôzne športové a iné voľnočasové aktivity, je miestnom odpočinku a pokojných prechádzok. Ďalej občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra mesta sú veľkým benefitom. Info o cene v RK. Foto je ilustračné. Kontaktná osoba: Ing. Martin Ilavský 0903 780 810, ilavsky@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.sk ponúka na predaj priestranná, moderná dvojpodlažná vila s krásnou záhradou a exteriérovým bazénom v Lokalite Bratislava II. Nehnuteľnosť je svojou dispozíciou, veľkosťou a modernou nadčasovou architektúrou určená na pokojné rodinné bývanie v tichom prostredí. Rozloha domu: 265 m2 Pozemok: 953 m2 Bazén: 9 x 4 x 1,6 m3 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1NP: vstupná chodba so šatníkom, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynskou časťou. Vedľa kuchyne sa nachádza aj tzv. služobná miestnosť s veľkým roldorom. Ďalej je na prízemí pracovňa, šatník, spálňa a kúpelňa s vaňou a sprchovacím kútom. 2.NP: otvorená galéria, 2 samostatné detské izby a priestranná kúpelňa. Z galérie je výstup na terasu. ŠTANDARD: Vyšší štandard domu dotvára vysokokvalitná nemecká kuchyňa zn. Leicht ktorá je vybavená komplet spotrebičmi zn. Siemens. Kuchynská doska je z kameniny. V obývačke je krb na drevo, ktorý navodí veľmi príjemnú atmosféru a tiež zaujímavé betónové podhľady. Sedacia súprava je zn. Natuzzi. V celom dome sú veľkoplošné hliníkové okná doplnené hliníkovými exteriérovými žalúziami na diaľkové ovládanie. Dvere sú dyhované drevené do obložkových zárubní. V celom dome je podlahové vykurovanie a klimatizácia. Neprekonateľnú kvalitu zvuku, futuristický dizajn a moderné technológie – dotvára exteriérové aj interiérové ozvučenie zn. Bang & Olufsen. Na chodbe, v kúpeľniach, v obývačke ja kuchyni je dlažba, v izbách sú drevenné parkety. V dome je nadčsový nábytok vyhotovený na mieru. V dome je vlastný plynový kotol, centrálny vysávač. K dispozícii je priestranná 3 garáž. Ďalšie 2 autá sa dajú parkovať pred domom. Bazén je vyhrievaný s proti prúdom a presklením. Trávnik na pozemku je zavlažovaný automatickým podzemným zavlažovacím systémom s tryskami. Upravená záhrada - okrasné dreviny a kríky, trávnatá plocha. VÝHODY: - RD napojený na alarm - naozaj priestranný a veľmi dobre dispozične riešený - vyhrievaný bazén s proti prúdom - 5 parkovacích miest LOKALITA: Vila sa nachádza na súkromnej ulici v zástavbe rodinných domov - poskytuje súkromie a je vo výbornej dostupnosti do centra mesta. Z lokality je výborné dopravné napojenie na D1 ako aj dobrá dostupnosť do centra mesta. V blízkom okolí je nový Lesopark Vrakuňa, rýchle napojenie na diaľnicu, či nákupné strediská Avion a Ikea. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová,email: info@reb.sk, 0904 00 33 08. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS s.r.o. Ponúkame Vám na prenájom moderný 3 izbový rodinný dom v tichej lokalite v blízkosti lesa, vo vilovej štvrti v Karlovej Vsi, Sološnická ulica. Dom je kompletne celý prerobený, práve teraz dokončený a preto ešte nebol ani obývaný. ÚP: 124 m2 Pozemok: 288 m2 Vonkajšie parkovacie miesto: 2 ks DISPOZÍCIA: 1PP: 124 m2 vstupná chodba, kuchyňa, v ďalšej časti jedáleň, samostatné WC a kúpelňa so sprchovacím kútom, obývacia miestnosť, 1 technická miestnosť s vlastným plynovým kotlom zn. Buderus, 2 izby, záhrada. STAV: Kuchyňa je kompletne vybavená všetkými spotrebičmi ako sú sklo keramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Okná sú plastové, vrátane žalúzií a sieťok, podlaha je vynilová, v kúpeľni je luxusná dlažba a sanita. V dome sú osadené nádherné a hlavne kvalitné svietidlá, v kúpeľni je bezdotykové osvetlenie. V dome sa nachádza aj 1 klimatizačná jednotka, alarm a optika. Záhrada poskytuje dostatočné súkromie, je tam množstvo zelene a ratanový nábytok. LOKALITA: V okolí rodinného domu je všetko, čo moderná rodina potrebuje pre plnohodnotný život - škola, škôlka, obchody a služby, zdravotné stredisko, či verejná doprava. Veľkým benefitom je bezprostredná blízskosť lesa. Cena: 1.600,-eur + 150,-Eur Dom je k dispozícii ihneď. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová,email: info@reb.sk, 0904 00 33 08. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

S poverením majiteľa ponúkame na predaj veľký, slnečný dvojpodlažný dvojdom na veľkom pozemku s bazénom, parkovou úpravou a odrastenou zeleňou. Tento dvojdom je vhodný na dvojgeneračné bývanie ale jednotlivé domy sa dajú využívať aj samostatne. Ďalším vhodným využitím je aj využitie na podnikateľské účely, kde sa sa dá spojiť bývanie s firemnými priestormi alebo využiť oba domy napr. na prevádzku škôlky, penziónu alebo podobného zariadenia. Dom1 je riešený ako apartmánový dom má 7 izieb, 4 kúpeľne, 3 šatníky, komora, technická miestnosť ZP 142 m2, UP 238 m2. Dom2 má 4 izby ZP 99 m2, UP 159 m2 + krytá terasa 25 m2. Pozemok o výmere 1128 m2 je rovinatý s parkovou úpravou, bazénom a altánkom. Dispozičné riešenie domu 1: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou (spotrebiče elektrická varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, vstavaný kávovar) a jedálňou, špajza, technická miestnosť, samostatné WC s umývadlom. Izba so samostatnou kúpeľňou, herňa, schodište, Na poschodí sa nachádza: chodba, 3 izby každá so samostatným šatníkom a kúpeľňou spojenou s WC, pracovňa s balkónom. Dom má hlavný a dva vedľajšie vchody. Dispozičné riešenie domu 2: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, obývacia izba s krbom spojená s kuchyňou (spotrebiče plynová varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, pračka, zabudovaná mikrovlnná rúra) a jedálňou, komora, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, izba. Na poschodí sa nachádza: chodba, obývacia izba s kuchyňou (elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu), 2 izby, kúpeľňa spojená s WC, šatník. Dom má hlavný a dva vedľajšie vchody. Rodinný dom sa nachádza v zabývanej časti obci, ktoré ponúka absolútne súkromie, kvalitné a pohodlné bývanie s veľkorysým priestorom v dome i na pozemku. Na pozemku sa nachádzajú 2 úložné priestory, altánok, vonkajší krb, bazén 8x4,6m, hĺbka 1,5m, sprcha, jazierko a krásna parková úprava. Domy sú postavené s pálených 30cm tehál, 5 komorové plastové okná, sieťky, žalúzie automatické plynové podlahové kúrenie s vonkajšími senzormi. Domy sú napojené na všetky IS – elektrina 400W, plyn, obecná voda, studňa, žumpa, (prípojka je pripravená - kanalizácia v obci vo výstavbe). Dom bol skolaudovaný v 2011 a je nepodpivničený. Obec má dobrú občiansku vybavenosť pre základné potreby ako obchody, škôlka, reštaurácie, kostol, pohostinstvo, dobré dopravné spojenia a možnosti rekreačného rekreačného využitia. Cena a bližšie info v RK. Hypotekárny úver možný, s ktorým Vám radi pomôžeme ZADARMO (poradenstvo – výber najvhodnejšieho produktu a banky). © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0918 777 774 alebo mailom menharova@reb.sk

REB.sk ponúkame Vám prenájom kancelárskych priestorov v reprezentačnom sídle na Ambrovej ulici - Kramáre. Budova je vhodná ako reprezentatívne sídlo firmy, má 3 podlažia, recepciu, skladovacie priestory, kúpeľne, zariadené kuchyne, nadštandardne zariadené zasadacie miestnosti. Parkovanie pre 2 autá je priamo pred budovou. Súčasťou domu je aj samostatný kompletne vybavený byt, ktorý môže slúžiť zamestnancom na prespatie. REPREZENTAČNÉ SÍDLO ( vybavené kancelárie, záhrada, terasa, sauna, parková úprava) - celková rozloha : 446 m2 - rozloha kancelárskych priestorov s loggiami : 376,96 m2 - rozloha kancelárskych priestorov bez loggií : 357 m2 - samostatný byt, ktorý je súčasťou domu 71 m2 - rozloha záhrady : 166 m2, parková úprava 3 podlažné reprezentačné sídlo tvorí kancelárske priestory s terasou , disponuje saunou, pivnicou, ktorá slúži ako skladovací priestor. Na spodnom podlaží sa nachádzajú aj šatne pre zamestnancov. Na každom podlaží je k dispozícii vybavená kuchyňa. Kancelárie sa prenajímajú čiastočne zariadené kvalitným nábytkom na mieru. Vybavenie je takisto aj v kuchynkách a jedálňach. Kancelárie disponujú video vrátnikom, ktorý je na každom podlaží, klimatizáciou, alarmom, 11 telefónnych liniek. Počítačové rozvody končiace na ethernet sieť 10/100. Kancelárske priestory voľné ihneď. Cena je 3.500 Eur + DPH + energie Pre viac info a obhliadku volajte 0903 780 810 alebo ilavsky@reb.sk

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS s.r.o. Ponúkame Vám na prenájom moderný rodinný dom v tichej lokalite v blízkosti lesa, vo vilovej štvrti v Karlovej Vsi, Sološnická ulica. Dom je kompletne celý prerobený, práve teraz dokončený a preto ešte nebol ani obývaný. ÚP: 250 m2 ZP: 486 m2 Pozemok: 288 m2 Garáž: 1 auto Vonkajšie parkovacie miesto: 2 ks DISPOZÍCIA: 1NP: 125 m2 vstupná chodba, vpravo samostatné WC, vedľa je kuchyňa, a za ňou tzv. jedáleň, potom priestranný obývacia miestnosť s krbom, vľavo 1 izba, chodba, ďalšie 2 izby a kúpelňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom, rebríkovým radiátorom. Z obývacej časti je východ na priestranný balkón s výhľadom do záhrady. 1PP: 124 m2 schodami sa dostávame do dolnej časti domu, kde sa nachádza obývacia miestnosť, kuchyňa , v ďalšej časti jedáleň, samostatné WC a kúpelňa so sprchovacím kútom, chodba, 1 technická miestnosť s vlastným plynovým kotlom zn. Buderus, 3 izby a vstupná hala. STAV: Kuchyne sú kompletne vybavené všetkými spotrebičmi ako sú sklo keramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Okná sú plastové, vrátane žalúzií a sieťok, podlaha je vynilová, v kúpeľni je luxusná dlažba a sanita. V dome sú osadené nádherné a hlavne kvalitné svietidlá, v kúpeľni je bezdotykové osvetlenie. V dome sa nachádza aj 1 klimatizačná jednotka, alarm a optika. K domu prináleží veľká loggia, ktorá poskytuje výhľad nielen na tichú vilovú štvrť v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza ale aj na panorámu Bratislavy. Na pozemku sú ešte aj 2 pivnice. Záhrada poskytuje dostatočné súkromie, je tam množstvo zelene a ratanový nábytok. LOKALITA: V okolí rodinného domu je všetko, čo moderná rodina potrebuje pre plnohodnotný život - škola, škôlka, obchody a služby, zdravotné stredisko, či verejná doprava. Veľkým benefitom je bezprostredná blízskosť lesa. Cena: 3.200,-eur + 300,-Eur Dom je k dispozícii ihneď. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová,email: info@reb.sk, 0904 00 33 08. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB-REAL PARTNERS. REB.sk ponúka na predaj priestrannú, luxusnú dvojpodlažnú vilu s krásnou záhradou, interiérovým bazénom a garážou v lukratívnej vilovej štvrti vo Vrakuni, kedysi nazývanej Starý Prievoz na Hrušovskej ulici. Vila zaujme veľkorysým priestorom, praktickou dispozíciou a nadštandardnými materálmi. Vila bola naprojektovaná známymi architektami a predáva sa zariadená. Nehnuteľnosť je svojou dispozíciou a veľkosťou určená na pokojné rodinné bývanie v tichom prostredí. ZP: 294 m2 Celková plocha : 440 m2 Pozemok: 1.061 m2 Bazén: 8 x 4 m3 2 garáž DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1PP: 73 m2 : schodisko, chodba, veľká práčovňa, sklad, šatník, kotolňa 1NP: 217 m2: vstupná chodba s komodou, veľká hala, priestranná obývacia izba, jedálenská časť, kuchyňa, komora., chodba s roldorom, WC a garáž. Ďalej sa tu nachádza terasa, zimná záhrada, interiérový bazén, fínska sauna, sprcha a WC. 2.NP: 151 m2 : schodisko, hala, 2 detské izby, 1 priestranná spálňa, 1 hosťovská izba , 2 kúpeľne. ŠTANDARD: Vila je dvojpodlažná, čiastočne podpivničená s obytným podkrovím zastrešeným sedlovou strechou. Jedná sa o tehlovú a zateplenú stavbu s monolitickými stropmi a drevennou konštrukciou krovu. Krytina je betónová Bramac. Vyšší štandard vily dotvára nadčasový nábytok a veľkorysý obývací priestor. V obývačke je veľký francúzsky krb na drevo, ktorý navodí veľmi príjemnú atmosféru. Kuchynská linka je komplet vybavená spotrebičmi ako sú elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor. Vedľa kuchyne je aj komora. V celej vile sú kvalitné drevenné okná nemeckej značky doplnené exteriérovými roletami. Dvere sú dyhované drevené do obložkových zárubní. V spálni sú kvalitné drevené podlahy, schodisko je tiež z masívneho dreva. V ostatných izbách je laminát, všade inde je použitá dlažba. Na prízemí je podlahové vykurovanie, hore na poschodí sú radiátory a hore v kúpeľni je aj podlahovka. V celom dome je alarm, klimatizácia. Interiérový bazén je s proti prúdom, vedľa je aj fínska sauna sprcha a WC. Vila má až 2 vlastné plynové kotle zn. Buderus. K dispozícii je priestranná 2 garáž. Ďalšie 2 autá sa dajú parkovať pred garážou. Trávnik na pozemku je zavlažovaný automatickým zavlažovacím systémom s tryskami. Luxus celej vily dotvára nádherne upravená záhrada v ktorej sú okrasné dreviny a kríky. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček a altánok na grilovanie. Na záhrade je absolútne súkromie. VÝHODY: - lukratívna lokalita a maximálne súkromie - priestranná veľmi dobre dispozične riešená vila - interiérový bazén s proti prúdom - 2 garáž LOKALITA: Vila sa nachádza v lukratívnej lokalite v zástavbe rodinných domov - poskytuje súkromie a je vo výbornej dostupnosti do centra mesta. Z lokality je výborné dopravné napojenie na D1 ako aj dobrá dostupnosť do centra mesta. 5 min je aj zastávka MHD. V blízkom okolí je nový Lesopark Vrakuňa, rýchle napojenie na diaľnicu, či nákupné strediská Avion a Ikea. Info o cene v RK. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, email: info@reb.sk, 0904 003 308. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

LUXUSNE-REALITY.sk ponúkajú na predaj výnimočnú, luxusnú 3 podlažnú vilu v úplnom centre mesta na Palisádoch s bazénom. Úžitková plocha vily je 553 m2 + jedna dvojgaráž 50 m2 a jedna garáž 20 m2 + terasy o výmere 198 m2. Pozemok je o celkovej výmere 529 m2. Vo vile boli použité najkvalitnejšie materiály ako sú drevo, kameň, hliníkové viackomorové okná a bezpečnostný systém. Na všetky podlažia sa dá dostať dvoma spôsobmi a to výťahom alebo schodiskom. Architektonicky je celý dom navrhnutý tak, aby ponúkal maximálnu možnú mieru oddychu v spojení s oázou ticha a pokoja. Interiér zodpovedá tomu, čo očakávame od precízne zrekonštruovanej funkcionalistickej mestskej vily. Premyslené riešenia, čisté detaily, kvalitné materiály. Materiálové riešenie podobne ako hlavný urbanistický a architektonický koncept vychádza z použitia pôvodných materiálov – omietky domu doplnených o ľahký výraz ustúpeného preskleného podlažia a presklenný vikier. Pridané sú úpravy oporného múru sceľujúcim hliníkovým obkladom spolu s pridanými novými hliníkovými garážovými bránami. DISPOZÍCIA : 2.PP- 145 m2: vstupná chodba, z ktorej vedie hneď po ľavej strane garáž, druhá garáž sa nachádza po pravej strane vily. Pri garáži je výnimočná vinná pivnica, jedno samostatné WC a priestranná vstupná hala. 1.PP- 159 m2: Vpravo je práčovňa a technická miestnosť. Vľavo je priestranná herňa pre deti, pracovňa, alebo spoločenská miestnosť. Vedľa je kúpelňa so sprchovacím kútom, 2 umývadlom, WC a fínska sauna a terasa 25 m2. 1.NP - 233 m2: samostatné WC. Vpravo je kuchyňa s komorou. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi zn. Miele, (umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, sklo keramická varná doska). Vedľa sa nachádza priestranná obývacia izba spojená s jedálňou. Podlažie disponuje dvoma terasami, z toho jedna terasa má bazén 92 m2. 2.NP - 143 m2: skladová miestnosť, 3 izby, 2 kúpeľne. Jedna z izieb má vlastný šatník, kúpeľňu s WC a terasu. Na chodbe je ešte jeden šatník, ktorý slúži pre ďalšie dve izby na poschodí. 3.NP - 142 m2: pri vstupe je chodbička s menšou kuchyňou, priestranná izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo rodičovská spálňa. Z tejto izby vedie vstup na priestrannú terasu 65 m2 s výhľadom na Bratislavu. Po pravej strane sa na podlaží nachádza šatník, kotolňa a kúpeľňa. LOKALITA : vynikajúca lokalita (historické centrum mesta) - Palisády ponúkajú tiché a bezpečné bývanie na vynikajúcej adrese. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Info o cene Vám radi poskytneme v RK. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, info@reb.sk, 0904 00 33 08. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.sk ponúka na predaj priestrannú, modernú dvojpodlažnú vilu s krásnou záhradou a exteriérovým bazénom v Lokalite Bratislava II, Hradská ulica, Vrakuňa. Nehnuteľnosť je svojou dispozíciou, veľkosťou a modernou nadčasovou architektúrou určená na pokojné rodinné bývanie v tichom prostredí. ÚP: 352 m2 ZP: 331 m2 Pozemok: 1.376 m2 Bazén: 14,4 x 4,4 m Priestranná garáž Parkovanie pred domom 5-6 áut DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1NP: vstupná chodba so šatníkom, samostatné WC, technická miestnosť, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynskou časťou. Vedľa kuchyne sa nachádza aj komora. Ďalej za obývacou časťou sa prechádza do nočnej časti kde sú spálňa s vlastným šatníkom, kúpelňa s vaňou, 2 umývadlami a sprchovacím kútom, vedľa samostatné WC a tzv. hosťovská izba s roldorom. Z každej miestnosti je východ do záhrady. 2.NP: 2 samostatné izby každá s vlastným šatníkom a balkónom, priestranná kúpelňa a samostatné WC ŠTANDARD: Kuchyňa je komplet vybavená elektrickou varnou platňou, drezom, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu a elektrickou rúrou. Podlahy v izbách sú veľkoplošné parkety, v ostatných miestnostiach sú nadštandardné dlažby z umelého kameňa. Dvere a zárubne sú drevenné. V obývačke je krb, ktorý navodí veľmi príjemnú atmosféru. V celom dome sú veľkoplošné hliníkové okná s trojsklom s vonkajšími hliníkovými roletami. Vykurovanie je podlahové teplovodné. Plynový kotol so zásobníkom teplej vody. V dome je mestský vodovod, kanalizácia a plyn. K dispozícii je priestranná garáž. Ďalších 5 áut sa dá parkovať pred domom na zámkovej dlažbe. Bazén je vyhrievaný s presklením. Trávnik na pozemku je zavlažovaný automatickým podzemným zavlažovacím systémom s tryskami. Upravená záhrada - okrasné dreviny a kríky, trávnatá plocha. V celom dome sú rozvody internetu, TV, PC sieť a zabezpečovacie zariadenie. VÝHODY: - RD napojený na alarm - naozaj priestranný a veľmi dobre dispozične riešený - vyhrievaný bazén - 5 parkovacích miest LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov - poskytuje súkromie a je vo výbornej dostupnosti do centra mesta. Z lokality je výborné dopravné napojenie na D1 ako aj dobrá dostupnosť do centra mesta. V blízkom okolí je nový Lesopark Vrakuňa, rýchle napojenie na diaľnicu, či nákupné strediská Avion a Ikea. Info o cene v RK. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová,email: info@reb.sk, 0904 00 33 08. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

REB.SK 7-izbový rodinný dom Horský Park Základné parametre: • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto (ul. Mozartova) • Pozemok: 305 m² • Zastavaná plocha: 109 m² • Úžitková plocha: 254 m² • Garáž: 26 m² (2 parkovacie miesta, diaľkové ovládanie) • Parkovanie: 3 miesta pred domom na vlastnom pozemku • 1. bytová jednotka: 45 m² (2 izby) • 2. bytová jednotka: 134 m² (5 izieb) • Balkón: 14 m² • Suterén: 35 m² • Orientácia: juhozápad • Centrum mesta: 5 minút autom Viac info a fotografie vám radi poskytneme v RK

REB.SK Prenájom štýlového 4-izbového rodinného domu so záhradou v obci Zálesie Ponúkame na prenájom moderný a veľmi príjemný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, situovaný v pokojnej a plne vybudovanej rezidenčnej časti obce Zálesie. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú tiché rodinné bývanie v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, s rýchlou dostupnosťou do mesta a zároveň v kontakte s prírodou. Dom bol skolaudovaný v roku 2015 a nachádza sa na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku s celkovou výmerou 340 m². Predná časť pozemku ponúka pohodlné parkovanie až pre tri vozidlá a upravenú predzáhradku, ktorá dotvára reprezentatívny vstup do domu. Zadná časť pozemku je navrhnutá s dôrazom na oddych a súkromie. Dominantou je veľká krytá terasa, ideálna na celoročné využitie, doplnená o murovaný záhradný domček. K dispozícii je tiež čiastočne zapustený bazén s dreveným obkladom a solárnou sprchou. O komfortnú údržbu záhrady sa stará automatická závlaha, vlastná studňa a robotická kosačka. Úžitková plocha domu predstavuje 92,45 m², ku ktorej sa pridáva zastrešená terasa. Dispozične je dom riešený veľmi funkčne – vstupná chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa s WC a práčovňou, samostatná toaleta a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Súčasťou domu je aj veľká povala vhodná na skladovanie. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – vodu, plyn, elektrinu aj kanalizáciu. Dom je vybavený kvalitnými materiálmi a nadštandardnými prvkami, ktoré zvyšujú komfort bývania: plastové okná, plávajúce podlahy a dlažby, moderná sanita, vstavané skrine, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, klimatizácia, stropné ventilátory, biokrb, letná kuchyňa s pizza pecou a príprava na domáce kino s projektorom. Zariadenie domu je flexibilné – môže zostať k dispozícii budúcemu nájomcovi alebo byť odstránené podľa individuálnej dohody. Cena prenájmu je 1300 Eur/ mesiac + energie Pri podpise zmluvy : 1x prvé nájomné, 2x vratný depozit, 1x provízia RK Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Kontakt: Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu na 6,5á pozemku v Miloslavove časti Alžbetin dvor. Rodinný dom má modernú architektúru a dispozičné riešenie, pričom plnohodnotne spĺňa požiadavky komfortného a reprezentatívneho bývania pre rodinu, ktorá túži po pokojnom vidieckom prostredí na skok od Bratislavy. Rodinný dom má celkovú výmeru 155m2, 5 izieb plus zimnú záhradu, garáž a príslušenstvo rozložené na jednom podlaží: priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou a komorou, z obývacej izby je vstup na zimnú záhradu, pri vstupe je samostatné WC, ďalej pohodlná rodičovská spálňa, dve detské izby a pracovňa plus samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou a WC, garáž so záhradným skladom. Veľkou výhodou je, že dispozícia domu má orientované v podstate všetky obytné miestnosti do záhrady, čo im dáva krásny výhľad a súkromie od ulice. Dom sa predáva v stave holodomu, no predávajúci ho vie dokončiť podľa predstáv klienta. Výstavba domu už prebieha a je možné ho dokončiť do 4 mesiacov! Cena: 399.000€ V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie jej predaja a kúpy ponúkaného domu, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať do svojho nového bývania.

Predstavujeme vám nehnuteľnosť, ktorá definuje slovo luxus. Toto nie je len dom. Toto je životný štýl. V ponuke máme exkluzívny poschodový rodinný dom s obytnou plochou 120 m², ktorý svojím dizajnom, kvalitou a atmosférou prekonáva väčšinu ponúk v celom regióne. 🏡 Dispozícia & vybavenie: • veľkorysá kuchyňa spojená s obývačkou – luxusná kuchyňa dovoz Taliansko, rovnako ako moderná talianska obývacia zostava • 2 kúpeľne – komfort pre celú rodinu • 2 detské izby a 1 spálňa • obrovský sklep s množstvom úložného priestoru • garáž súčasťou domu • 6 árová záhrada, ideálna pre relax aj rodinné chvíle • 2 prístrešky na sedenie – dokonalé miesto na kávičku, letné večery, posedenia či návštevy Celý dom je ladený do prémiového štýlu – nábytok robený na mieru, premyslené detaily, kvalitné materiály a atmosféra domova, ktorý ohromí už pri prvom kroku. 📍 Nachádza sa v najluxusnejšej a najprestížnejšej časti Myjavy – tiché, bezpečné a mimoriadne žiadané miesto s dokonalou atmosférou. 💰 Cena prenájmu: 1 200€ / mesiac (bez energií) ⚡ Energie: podľa spotreby 🔒 Depozit: 3 000 € ℹ️ Provízia pre realitnú kanceláriu 📞 Ak hľadáte dom, ktorý ponúka štýl, priestor a luxus na tej najlepšej adrese, kontaktujte nás. Takéto ponuky sa objavujú výnimočne.

ID202-12-DEERUa: Ponúkame na predaj krásny zrekonštruovaný rodinný dom v obci Abaújkér. Samotný dom má rozlohu 130 m2, Záhradu vo výmere 1180 m2. Dom pozostáva z chodby, veľkej haly s jedálňou a kuchyňou, a dvoma spálňami. Vedľa je garáž s vodou, elektrinou, a skladová miestnosť. Na pozemku sa nachádza gril, podzemná pivnica i studňa . Kúrenie v dome je riešené plynovým kúrením.Dom je zateplený. Nachádza sa na veľmi dobrej tichej ulici v obci Abaújkér.Cena tejto nehnuteľnosti je 127000,-Eur. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE NAŠEJ PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SPROSTREDKOVAŤEĽSKÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENE MAJITEĽOM. V prípade záujmu a obhliadky ma prosím kontaktujte na čísle 0948 019 380 alebo mailom: ruszoova@realitybemi.sk

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj moderný 4-izbový bungalov s bazénom v tichej a obľúbenej časti Rusoviec, na Dolichenskej ulici, v pešej dostupnosti od Čunovských jazier. Dom sa nachádza v slepej ulici. Nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2013. V roku 2020 prebehla kompletná rekonštrukcia záhrady a vonkajších terás. V rovnakom roku prebehla rekonštrukcia obývačky a podláh zmenou na drevené parkety. V roku 2021 pribudol bazén s vyhrievaním. Ide o kvalitnú tehlovú stavba s premysleným dispozičným riešením v tvare L, ktorá umožňuje vstup na záhradu z každej izby. Súčasťou pozemku je zateplený záhradný domček využívaný ako pracovňa a samostatný drevený domček vhodný aj na drobné podnikanie alebo taktiež na pracovňu. Veľkou výhodou domu je železobetónový strop, ktorý vie budúci majiteľ použiť ako základ pre nadstavbu v prípade zväčšenia interiérovej plochy. Situácia umiestnenia domu aj susednych domov je navrhnutá tak, že pozemok poskytuje maximálne súkromie a nikto nevidí dnu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - úžitková plocha: 151 m² (z toho dvojgaráž 37 m²) - čistá obytná plocha: 114 m² - pozemok: 769 m² - zastavaná plocha: 191 m² - orientácia: juho – východ (JV) - strecha: valbová – krovy, krytina Bramac - strop: monolitická železobetónová platňa (možnosť budúcej nadstavby) - napojený na všetky inžinierske siete - podlahové kúrenie, klimatizácia - drevené podlahy, vonkajšie rolety - obvodové múry 40 - 50 cm tehla VÝHODY DOMU: - tichá slepá ulica v najlepšej časti Rusoviec - bazén so štýlovou terasou z dreva Garapa - dvojgaráž - vybudovaná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou - zeleň a príroda na dosah DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozícia je praktická, presvetlená a navrhnutá pre maximálne súkromie aj komfort. Dom pozostáva z predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, dvoch samostatných izieb, spálne s vlastným šatníkom, kúpeľne, samostatného WC a technickej miestnosti. EXTERIÉR A ZÁHRADA - automatická závlaha - studňa LOKALITA Jedna z najprestížnejších a najžiadanejších častí Rusoviec: - pešia dostupnosť ku Čunovským jazerám – cca 20 min - rýchle napojenie na hrádzu – cyklotrasy, šport, relax - do 200 m sa nachádzajú kaviarne, potraviny, lekáreň, zelovoc aj materská škôlka - pokojná ulica s rodinnými domami a minimálnym hlukom - blízkosť prírody aj výborná dostupnosť do centra mesta CENA: Na vyžiadanie v RK. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL ponúka na predaj útulný a starostlivo udržiavaný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej obci Malé Dvorníky, len pár minút od Dunajskej Stredy. Tento dom spája komfort moderného bývania s pokojnou atmosférou vidieka, v prostredí plnom zelene a príjemného susedstva. Hlavné prednosti: • Tehlová stavba s kolaudáciou z roku 2007, zateplená polystyrénom • Kanalizácia pripravená na pripojenie – obec pripojenie zabezpečí a aj preplatí • Vlastná žumpa (8 m³) ako alternative, úžitková plocha 245 m2, pozemok 11 árov • Garáž pre 1,5 auta, vonkajšie parkovanie na betónovej ploche • Zavlažovací systém, udržiavaná záhrada s okrasnými stromami a kríkmi • Krytá terasa / zimná záhrada so vstupom do izby a samostatného WC • Plynové kúrenie – radiátory + podlahové kúrenie v predsieni a kúpeľni • Klimatizácia v spálni, vnútorné žalúzie • Celkovo 5 izieb, 2 kúpeľne, 3 toalety – ideálne riešenie pre rodinu Dispozícia: Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná chodba s vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a priestorom pre práčku. Naľavo od vstupu sa rozprestiera obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, oproti vchodu sa nachádza praktická špajza. Na poschodí sú tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, zo spálne je vstup na balkón. Pod strechou je malý úložný priestor, vhodný na sezónne uskladnenie. Lokalita: Obec Malé Dvorníky je známa svojou pokojnou atmosférou, dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Dunajskej Stredy i na rýchlostnú cestu R7. V obci sa nachádza škola, škôlka, obchod, pošta aj zastávka MHD. Pokojné prostredie, upravené ulice a množstvo zelene vytvárajú ideálne miesto pre rodinný život. Cena a servis: Cena: 299 900 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný a právny servis – vrátane prípravy zmlúv, preverenia nehnuteľnosti a asistencie pri prevode vlastníctva. Táto nehnuteľnosť sa nachádza iba v ponuke realitnej kancelárie RESPECT REAL. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk  

Hlavné prednosti: • Kvalitná tehlová stavba z roku 1992 s kompletnou rekonštrukciou z posledných piatich rokov • Rozľahlá úžitková plocha 218 m², zastavaná plocha 152,8 m², pozemok 217 m² • Vstavaná garáž pre jedno auto s priamym vstupom do domu • Moderný plynový kotol s radiátorovým vykurovaním, klimatizácia s funkciou kúrenia • Kompletný zabezpečovací systém so senzormi pohybu a video vrátnikom • Kvalitné drevené eurookná s vonkajšími a vnútornými roletami • Nízke mesačné náklady cca 200 € vrátane všetkých poplatkov • Pokojná a bezpečná lokalita ideálna pre rodiny • Výborná občianska vybavenosť a príjemné susedstvo ________________________________________ Dispozícia a vybavenie domu: Po vstupe do domu Vás privíta priestranná vstupná chodba, ktorá plynulo prechádza do veľkej slnečnej obývacej izby s krásnou zrenovovanou drevenou parketovou podlahou a zníženým stropom, ktorý miestnosti dodáva osobitú atmosféru a útulnosť. Vedľa obývačky sa nachádza hala, využívaná ako jedáleň, s priamym vstupom do kompletne vybavenej kuchyne so všetkými modernými vstavanými spotrebičmi. Tento priestor je ideálny na spoločné varenie a rodinné stretnutia. Nočná časť domu je riešená tak, aby poskytovala maximálne súkromie – pozostáva zo samostatnej toalety, kúpeľne a troch nepriechodných spální. Praktické posuvné dvere šetria priestor a zároveň dodávajú eleganciu interiéru. Z haly je výstup na krytú terasu, ktorá vedie do krásne upravenej záhrady so zeleňou a zelenými tujami, ktoré vytvárajú príjemnú a intímnu atmosféru na relax či rodinné posedenia. ________________________________________ Suterén a ďalšie priestory: Dom disponuje veľkým, plne pochôdzny betónovým povalom s možnosťou prestavby alebo rozšírenia obytného priestoru podľa vlastných predstáv. V rozľahlom suteréne nájdete viacero miestností s bohatým využitím: herňu, spoločenskú miestnosť, kotolňu, dve špajze, priestranný šatník, fitness miestnosť, práčovňu so sprchovacím kútom a toaletou, a ďalšiu miestnosť, ktorá je možné využiť napríklad ako pracovňu či hobby miestnosť. ________________________________________ Technické parametre a bezpečnosť: Dom je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, elektrinu a mestskú vodu. Vykurovanie zabezpečuje nový plynový kotol s radiátormi a príjemnú klímu dopĺňa klimatizácia. Bezpečnosť je na vysokej úrovni vďaka modernému zabezpečovaciemu systému so senzormi pohybu v interiéri aj exteriéri, ktorý je aktívny 24/7. Video vrátnik prináša ďalší komfort a kontrolu vstupu. Kvalitné drevené eurookná sú vybavené vonkajšími a vnútornými roletami, ktoré poskytujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Vnútorné dvere boli kompletne vymenené za moderné, elegantné modely. ________________________________________ Cena a kontakt: Cena nehnuteľnosti vrátane profesionálneho realitného servisu je 237 000 EUR. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová – RESPEST REAL Tel: 0911 226 315 Email: ildiko.marczellova@respectreal.sk

Na predaj vám ponúkam 4 izbový prízemný rodinný dom vo vinárskej obci Rúbaň okres Nové Zámky Rozloha pozemku: 3304 m2, zastavaná plocha domu: 142 m2, plocha samostatnej garáže: 64 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: chodba, 3 samostatné izby, obývačka, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, komora, pivnica. samostatne stojaca budova s garážovou bránou, používaná ako sklad Dom je v pôvodnom ale vo veľmi zachovalom stave, možné ihneď bývať! kúpou voľný! dobrom stave, bol postavený v roku 1960. Dom je napojený na inžinierske siete ( elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia je riešená žumpou. Ústredné kúrenie a teplú vodu zabezpečuje plynový kotol. Na dvore sa nachádza garáž s montážnou jamou, menšie hospodárske budovy v záhrade je vŕtaná studňa aj prstencová studňa. pivnica. Pozemok je veľký ale kompletne oplotený. Strecha je škridlová. Dom je priestranný, slnečný, predáva sa komplet so zariadeným. VÝHODY: vhodné používať dom ako víkendové bývanie nakoľko dedina Rúbaň je známa vinárstvom, nevynechajte návštevu exkluzívneho miesta Chateau Rúbaň, https://chateauruban.sk/ možnosť aj poľovať v revíroch, turistika a mnoho ďalších aktivít. CENA: 65 000,- Eur. DOHODA MOŽNÁ! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom NAJVYŠIA OCHRANA! V prípade záujmu kúpy domu cez hypotekárny úver, vám vybavíme bezplatne na mieru. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Directreal Team - Hľadáte dom, ktorý má dušu, históriu a prirodzenú harmóniu s prírodou? Tento starší sedliacky dom – tradičná ,,nabíjanica,, postavená z hliny – je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po zdravom bývaní, pokoji a návrate k poctivým hodnotám. Dom si zachoval svoj pôvodný charakter, no zároveň prešiel úpravami realizovanými špecializovanou firmou na hlinené stavby. Podlahy aj zateplenie boli vyhotovené s dôrazom na tradičné materiály a technológie, ktoré rešpektujú prirodzené vlastnosti hliny – výbornú akumuláciu tepla, prirodzenú reguláciu vlhkosti a príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Zabudovaná kuchynská linka značky Dan Küche sa predáva spolu s domom. Táto nehnuteľnosť je ideálna: -pre milovníkov ekologického a zdravého bývania -ako vidiecky dom, chalupa alebo útočisko mimo mestského ruchu -pre ľudí, ktorí ocenia remeselnú kvalitu, tradíciu a autentickosť Hrubé hlinené múry vytvárajú pocit stability a bezpečia, dom pôsobí pokojne a prirodzene. Je to miesto, kde spomalíte, nadýchnete sa a znovu sa prepojíte s prírodou. Ak hľadáte niečo výnimočné, nie katalógový dom, ale skutočný kus vidieckej architektúry s rešpektom k tradíciám, táto ,,nabíjanica,, si vás získa hneď pri prvej návšteve. Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa už aj poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva právnickou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0918 338 270. Teší sa na Vás Emily! Zaujíma Vás práca realitného makléra? Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: 0918 338 270. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 105 Plocha obytnej časti m2: 105 Výmera pozemku m2: 716 Zastavaná plocha m2: 105 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 19m x 36m Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Rok poslednej rekonštrukcie: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Podlahy,Rozvody,Kúrenie Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Link na stránku projektu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/76507 Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pK7 Kontakt na makléra: Emília Federičová +421918338270 e.federicova@directreal.sk

Directreal Comfort - Na predaj – reprezentatív dvojpodlažný rodinný dom s garážou v tichej časti Dunajskej Stredy Predstavujem Vám priestranný a mimoriadne udržiavaný rodinný dom, ktorý sa nachádza v jednej z najpokojnejších ulíc Dunajskej Stredy – patrí medzi prvé ulice mesta, vďaka čomu ponúka ideálnu kombináciu ticha, bezpečia a zároveň rýchlej dostupnosti do centra. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, lekáreň, služby a len pár krokov od domu sa nachádza slovenská škola a materská škola. Dom bol postavený v roku 2000 z klasických, kvalitných materiálov. Na pozemku sa nachádza aj samostatne evidovaná garáž s elektrickou bránou, ktorá zabezpečí komfortné parkovanie aj v zimných mesiacoch. Pozemok pôsobí elegantne a upravene – okrasné dreviny, trávnik, vlastná studňa a príjemná atmosféra poskytujú pocit súkromia. Súčasťou je aj drevený altánok na letné posedenia a priestranná otvorená terasa vybavená markízou a to všetko na 618m2 pozemku. Dispozícia domu Vás príjemne prekvapí svojou veľkorysosťou: Prízemie: ponúka priestrannú vstupnú halu, šatník, otvorené zádverie, samostatné WC, sprchu, technickú miestnosť, zadný východ do záhrady a veľkú dennú zónu – svetlú obývačku s jedálňou plynulo prepojenou s kuchyňou. Kuchyňa má vlastnú komoru. Poschodie: tvorí komfortná kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom, tri priestranné spálne a samostatný šatník. Celý interiér pôsobí harmonicky, svetlo a premyslene – ideálne pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí ocenia priestor a pohodlie. Tento dom je pripravený ponúknuť novým majiteľom pokojné rodinné bývanie s vysokým komfortom na vyše 200m2, kde je každodenný život skutočne príjemný. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala pre viac informácií, fotografie a virtuálnu prehliadku, navštívte našu webovú stránku www.directreal.sk. Ak však táto ponuka nielenže získala Vašu pozornosť, ale aj skutočne prebudila Váš záujem, kontaktujte ma na tel. čísle 0949 526 353 alebo e-mailom t.szabo@directreal.sk Rád Vám poskytnem všetky potrebné informácie a dohodneme si najbližší možný termín obhliadky. Teším sa na stretnutie s Vami. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 220 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 618 Zastavaná plocha m2: 184 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2000 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pHu Kontakt na makléra: Tamás Szabó +421949526353 t.szabo@directreal.sk

Ponúkame na predaj posledný dom v elegantnej radovej výstavbe, ktorá sa nachádza v tichej, slepej ulici novovybudovanej časti mesta Dunajská Streda. Tento dom spája moderný dizajn, premyslenú dispozíciu a nízke prevádzkové náklady, čo z neho robí ideálne miesto pre pohodlné rodinné bývanie. Dom Je už dokončený, kolaudácia je naplánovaná na január 2026, pričom sa predáva v stave STANDARD – kupujúci má teda možnosť vybrať si interiérové materiály, farby a štýl podľa vlastného vkusu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dom má úžitkovú plochu 108 m² rozdelenú na dve podlažia, doplnenú o terasu s rozlohou 10,6 m² a pozemok o veľkosti 200 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na relax alebo menšiu záhradku. Pred domom sa nachádzajú dve súkromné parkovacie miesta. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD Tento dom je navrhnutý s dôrazom na energetickú efektívnosť a moderné technológie: • Solárne panely (5 kW) – šetria náklady na energiu a zabezpečujú udržateľnú prevádzku domácnosti. • Elektrické podlahové kúrenie – prináša rovnomerné teplo a maximálny komfort počas celej zimy. • Príprava na elektrické žalúzie, kamerový systém, alarm a klimatizáciu – všetko pripravené na inštaláciu podľa vašich potrieb. • Optické pripojenie od spoločnosti Swan – stabilný internet pre prácu aj zábavu. • 120 litrový bojler – zaručuje dostatok teplej vody aj pre väčšiu rodinu. • Hliníkové okná s trojsklom – poskytujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. • Izolácia strechy 25 cm PUR peny – prispieva k nízkej spotrebe energie. • Obvodové múry z tehál Porotherm (30 cm) + 18 cm izolácie – kvalitná a trvácna konštrukcia. • Plot z moderných panelov – zabezpečuje súkromie a elegantný vzhľad exteriéru. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozícia domu bola navrhnutá s ohľadom na funkčnosť a každodenný komfort rodiny: 1. podlažie Vstupná chodba poskytuje priestor na vstavaný šatník či botník. Nachádza sa tu samostatná toaleta, praktická špajza a priestranná obývacia izba s kuchyňou (spolu 40,22 m²), ktorá je srdcom celého domu. Veľké okná zabezpečujú prirodzené svetlo a priamy výstup do záhrady. 2. podlažie Na poschodí sú tri samostatné izby (10,53 m², 12,32 m² a 14,59 m²), ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre deti, spálňu aj pracovňu. Veľká kúpeľňa (9,28 m²) umožňuje inštaláciu vane aj sprchového kúta. VÝHODY A LOKALITA Dom sa nachádza v novovybudovanej, bezpečnej a tichej časti mesta, mimo ruchu hlavnej cesty, no zároveň s vynikajúcou dostupnosťou. • Tichá slepá ulica – zaručené súkromie, ideálne prostredie pre rodiny s deťmi. • Veľký pozemok – ponúka dostatok priestoru na terasu, záhradku alebo bazén. • Skvelá občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádza Tesco, Lipa Park, školy, škôlky a nemocnica. • Rýchly prístup na cestu 63 – pohodlné spojenie smerom na Bratislavu • Škola so slovenským vyučovacím jazykom v pešej vzdialenosti. • Moderná a jednotná architektúra celej štvrte – vytvára harmonický a estetický celok. Tento dom predstavuje kombináciu moderného dizajnu, energetickej efektívnosti a výbornej polohy. Vďaka solárnym panelom, kvalitným materiálom a nadčasovému architektonickému riešeniu ponúka komfortné bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a vysoký štandard v jednom. Cena vrátane profesionálneho realitného servisu: 229 900 Eur. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov, ktorý spája komfort, dizajn a kvalitu. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Láka vás bývanie v rodinnom dome? Máte radi vzdušné veľkorysé priestory bez obmedzení? Viete oceniť pokojné prostredie, nerušené súkromie a nekonfliktných susedov? V takom prípade ste našli ideálnu nehnuteľnosť, ktorá naplní vaše predstavy o útulnom domove s potenciálom. Dvojpodlažný rodinný dom s výmerou takmer 400 m2 ponúka 5 izieb, 2 kúpeľne, 1 kompletne vybavenú kuchyňu a ďalšiu miestnosť, ktorá môže slúžiť ako kuchyňa alebo šiesta izba. Okrem toho tu nájdete 2x šatník, komoru a technickú miestnosť. Výmery: - podlahová plocha domu 393 m2 - zastavaná plocha 425 m2 - pozemok 660 m Krb na drevo v obývačke spríjemní jesenné a zimné večery, v lete zaiste oceníte klimatizáciu. V garáži pohodlne zaparkujete dve autá, pričom ďalšie dve autá môžu parkovať na spevnenej ploche pozemku. Kávu alebo grilovačku s priateľmi si vychutnávajte na jednej z dvoch terás s výhľadom do záhrady. Pozemok je udržiavaný, s pestovaným trávnikom, vyrastenými stromami a zvýšenými záhonmi. Praktický je aj murovaný záhradný domček s tečúcou vodou a toaletou. Samozrejmosťou sú všetky IS - plyn, elektrina, kanalizácia, voda + studňa. Tento dom ponúka okrem všetkých uvedených benefitov aj priestor na realizáciu vašich biznis plánov alebo dvojgeneračného bývania. Časť domu s výmerou 188 m2 umožňuje zriadenie prevádzky - obchodu, služieb, skladu, kancelárie a pod. Po menších stavebných úpravách môže slúžiť aj ako ďalšia bytová jednotka/jednotky. Pokojné prostredie rodinných domov, dobrá občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra zaručujú príjemné mestské bývanie v oáze zelene. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Telefón: 0903 62 33 62 E-mail: dedinska@riesimebyvanie.sk Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Fakty o dome: Úžitková plocha: 248.20m2 Pozemok: 588.00m2 Zastavaná plocha: 121.00m2 Počet izieb: 6 Terasa: 35m2 Garáž: 21.3m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte bývanie, ktoré spája to najlepšie z dvoch svetov – pulz mesta a pokoj prírody. Prestížna lokalita Bôrik v srdci Starého Mesta ponúka výnimočnú kombináciu mestského komfortu a tichej zelenej oázy s neopakovateľnou atmosférou. Na jednej strane pulzujúce centrum mesta doslova za vašimi dverami, na druhej strane pokoj prírody v jej najčistejšej podobe. Každý deň si môžete vychutnať panoramatický výhľad na zelené údolie Dunaja, prejsť sa tienistými uličkami hradného vrchu alebo si oddýchnuť pri tichom šume nábrežia. Všetko na dosah – bez kompromisov. Tento rodinný dom je situovaný len pár krokov od jedného z najväčších pokladov Bratislavy – dunajskej promenády. Tá ponúka ideálne podmienky na šport, rekreáciu aj príjemné prechádzky pri vode, ktoré sa stanú prirodzenou súčasťou vášho každodenného života. Už čoskoro získa táto lokalita úplne nový rozmer vďaka pripravovanému projektu River Park II. Vznikne tu moderné mestské námestie, ktoré prirodzene nadviaže na Dvořákovo nábrežie a rozšíri verejný priestor o novú zeleň, oddychové zóny a park plný vzrastlých platanov. Ambiciózny projekt developerov J&T a Cresco navyše počíta aj s možnosťou nového prístaviska pre osobné lode – čím sa lokalita ešte viac otvorí životu pri vode. Nájdete v Bratislave iný dom, ktorý by v tak tesnej blízkosti poskytoval toľko možností, komfortu a zároveň si uchoval intímne prepojenie s prírodou? My nie – a možno práve preto bude tento výnimočný dom vaším novým domovom. *Architektúru domu navrhli PLEIDEL architekti, oceňovaný ateliér známy svojím citom pre detail a prepojenie estetiky s funkčnosťou. Tím architektov s radosťou nadviaže na spoluprácu aj s novým majiteľom – či už pôjde o drobné úpravy alebo dotvorenie interiéru podľa vašich predstáv. Prečo toto bývanie? Vynikajúca lokalita na hranici Starého mesta na úpätí kopca Bôrik (Kráľovské údolie). Vydané stavebné povolenie na rekonštrukciu s dokončenou nadstavbou a oknami. Budúci development a transformácia susediacej promenády Dunaja. Dispozícia a zariadenie: Tá je plne na Vás. Rodinný dom sa nachádza v štádiu, kedy je možné ešte zasiahnuť do usporiadania a rozmerov jednotlivých miestností. V aktuálnej projektovej dokumentácii je objekt rozdelený tak, že prvé nadzemné podlažie má slúžiť ako denná časť, to je kuchyňa s obývačkou. Obývačka má výstup na menšiu terasu, pričom kuchyňa je šikovne oddelená do spoločenského priestoru. Druhé nadzemné podlažie má funkciu nočnej časti s dvoma spálňami (väčšia 20,6m2 a menšia 15,4m2), dvoma kúpeľňami a šatníkom. Tretie nadzemné podlažie má relaxačnú funkciu, umiestniť sem môžete wellness s vírivou a saunou, pričom pobyt spestrí terasa s výmerou 35m2 a krásnym výhľadom. Suterén obsahuje garáž, má tu byť situovaná aj vykurovacia technika, či domáca posilňovňa. Stav a technológie: Aktuálny majiteľ nadobudol pôvodný meštiansky dom za účelom jeho rekonštrukcie a výstavby budúceho rodinného sídla. Pre rodinný dom bolo vydané stavebné povolenie pre rozsiahlu rekonštrukciu, vrátane zhodenia pôvodného strešného krovu, ktorý sa nahradil nadstavbou ustúpeného 3 podlažia s terasou a rovnou strechou. K pôvodným 2 nadzemných podlažiam a jednému podzemnému pribudlo teda tretie nadzemné podlažie. Nosným stavebným prvkom je pálená tehla o hrúbke 450mm (45cm). Nadstavba je postavená z tvárnic Ytong o hrúbke 300mm (30cm), ktoré majú byť podľa projektovej dokumentácie zateplené tepelnou izoláciou ISOVER Clima o hrúbka 100mm. Jednotlivé podlažia sú oddelené vodorovnými konštrukciami vybudovanými pomocou železobetónových vencov a prievlakov. Nová strešná konštrukcia je realizovaná väzníkovým krovom, pričom krytina bude riešená formou hydroizolačnej fólie so zakrytím štrkovým lôžkom. Vykurovanie je navrhnuté formou plynového kondenzačného kotla so zásobník a teplovodnými rozvodmi v podlahe. Ak máte záujem o podrobnejší technický opis, radi Vám sprostredkujeme na dopyt stavebné povolenie s technickou dokumentáciou, ktorú vypracovala architektonická kancelária. Rodinný dom sa ponúka na predaj v aktuálnom stave podľa foto dokumentácie, pričom na dome budú ešte vyplnené okenné otvory a to kvalitnými hliníkovými oknami vrátane vstupných dverí. Na dokončenie do stavu holodomu teda ostáva: vonkajšie omietky, vrátane zateplenia 3 nadzemného podlažia - dokončenie vnútorných inžinierskych rozvodov (elektrina, voda, kanalizácia, prípadne slaboprúd) - dokončenie a inštalácia vykurovacej technológie vrátane rozvodov mediátora - potery podláh a vystierkovanie - dokončenie uličného oplotenia s vyrovnaním pozemku Pozemok a záhrada: Na pozemku sa nachádzajú, respektíve k domu vedú všetky inžinierske prípojky, vrátane kanalizácie, či plynovodu. Záhrada je z južnej a východnej strany kompletne oplotená murovaným plotom. Od susediaceho pozemku na severnej strane ho oddeľuje pletivo a zo strany ulice, je to čiastočne rozobraný plot s kovanou konštrukciou. V juho-východnej časti sa má nachádzať murovaný záhradný domček / altánok, pre ktorý bolo vydané právoplatné stavebné povolenie, spojené s povolením na rekonštrukciu. Má sa rozkladať na zastavanej ploche o výmere 9m2, pričom strešná konštrukcia má byť kombinácie priznaných drevených hranolov a hliníkovej konštrukcie, doplnená o veľkoformátové posuvné okenné portály. Parkovanie pre 2 automobily ja navrhnuté v exteriéri, v západnej časti pozemku na dláždenej ploche, a pre jedno vozidlo v garáži prvého podzemného podlažia. Bezprostredné okolie domu: O lokalite: Okrem napísaného, oceníte dve zastávky električky vzdialené rovnako - 300m od domu. Bližšie k centru je zastávka Kráľovské údolie a tou vzdialenejšou od centra je zastávka Lafranconi. V prípade ak máte menšie deti, tak oceníte dve materské školy, z toho jedna Montessori. V okolí sa nachádzajú aj jasle. V prípade starších detí máte na výber z celkom 4 základných škôl v starom meste a dvoch vzdelávacích zariadení stredného stupňa. V rámci víkendového poobedia sa môžete prejsť po spomínanej promenáde PKO s pokračovaním popri Karloveskom ramene k Vodárenskej záhrade, či až na Devínsky hrad po Devínskej ceste. Ide o jednu z najvyhľadávanejších turistických trás, ktorá má čo ponúknuť. S týmto bývaním ožije aj Vaše kultúrne vyžitie. Neďaleké centrum hlavného mesta sa postará o množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí. Aktuálnu paletu posilní rozrastajúce sa centrum, menovite pozdĺž nábrežia vo forme Vydrice. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Ing. Kevin Tohol v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný bungalov s garážou v obľúbenej obci vzdialenej len 6 km od okresného mesta Michalovce v obci Petrovce nad Laborcom. Ide o trojročnú novostavbu situovanú na rovinatom pozemku v intraviláne obce. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a dlhodobú kvalitu bývania, vhodný pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 🔹 Lokalita: obec v blízkosti Michaloviec (6 km) 🔹 Typ nehnuteľnosti: rodinný dom – bungalov 🔹 Počet izieb: 4 🔹 Stav: novostavba (cca 3 roky) 🔹 Vlastníctvo: osobné 🔹 Pozemok: 751 m² (rovina, intravilán) 🔹 Úžitková plocha domu: 131,57 m² 🔹 Obytná plocha: 78,74 m² 🔹 Zastavaná plocha: 358 m² 🔹 Orientácia: sever – juh 🔹 Garáž: áno (1) 🔹 Terasy: 2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 🔹 vstupná chodba 🔹 technická miestnosť s priestorom na práčku a technológie 🔹 spálňa so šatníkom 🔹 samostatná obytná miestnosť so šatníkom a výstupom na terasu 🔹 detská izba s výstupom na terasu 🔹 priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi 🔹 komora pri kuchyni 🔹 kúpeľňa s vaňou a WC 🔹 kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom a WC 🔹 garáž s priamym vstupom do domu TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE 🔹 stavebný materiál: tehla 🔹 strešná krytina: pálená škridľa 🔹 plastové okná 🔹 podlahy: plávajúca podlaha a keramická dlažba 🔹 podlahové vykurovanie v celom dome 🔹 možnosť regulácie teploty v každej izbe – samostatné termostaty 🔹 kamerový systém zabezpečujúci ochranu nehnuteľnosti 🔹 dom sa predáva zariadený po dohode INŽINIERSKE SIETE 🔹 elektrina 🔹 voda (verejný vodovod + vlastná studňa) 🔹 obecná kanalizácia 🔹 plynová prípojka pred domom POZEMOK A EXTERIÉR 🔹 celková výmera pozemku: 751 m² 🔹 šírka pozemku: cca 20 m (predná časť) / 23 m (zadná časť) 🔹 dĺžka pozemku: cca 35 – 40 m 🔹 rovinatý, slnečný pozemok 🔹 dve priestranné terasy ideálne na relax a letné grilovanie LOKALITA 🔹 vyhľadávaná obec s výbornou občianskou vybavenosťou 🔹 potraviny, pohostinstvo, materská škola, základná škola 🔹 futbalové ihrisko a voľnočasové aktivity 🔹 rýchla a pohodlná dostupnosť do Michaloviec VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI 🔹 moderný, takmer nový rodinný dom 🔹 praktická dispozícia vhodná pre rodinu 🔹 dve kúpeľne a dve terasy 🔹 garáž a dostatok úložného priestoru 🔹 nízke prevádzkové náklady 🔹 pokojná lokalita v blízkosti mesta Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva. Poskytujeme aj pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru. Pre viac informácií alebo v prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na telefónnom čísle 0911 790 792. Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti alebo vás zaujíma, za koľko by sa dala predať? Neváhajte ma kontaktovať pre bezplatnú konzultáciu.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Budča. Jedná sa o jednopodlažný dom s podkrovím, ktorý je situovaný na peknom slnečnom pozemku. Dispozičné riešenie stavby je nasledovné: na 1. nadzemnom podlaží RD sa nachádza vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC. V podkroví so vstupom cez vnútorné schodisko sa nachádzajú dve izby, zrealizovaním obytného podkrovia je možné získať ďalšie dve izby. Dom je čiastočne podpivničený, približne 2/3 domu, kde sa nachádza jedna veľká, dve malé pivnice a kotolňa. Na peknom upravenom pozemku s okrasnými drevinami o výmere 1024 m2 je umiestnený altánok so záhradným krbom a je na ňom postavená hospodárska budova. Je možnosť využívania ďalšieho pozemku o výmere 890 m2, ktorý je v prenájme. Vykurovanie domu je ústredné, ohrev teplej vody je zabezpečený bojlerom. Strecha domu je sedlová pokrytá plechovou strešnou krytinou. Dom je napojený na elektrickú energiu, obecný vodovod a kanalizáciu. Dom sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do mesta Zvolen.

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj moderný dvojdom v obci Povoda, len pár minút od mesta Dunajská Streda. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v tichom a prírodnom prostredí, no zároveň chcú mať všetku občiansku vybavenosť v dosahu. Dom sa nachádza v novovybudovanej, pokojnej lokalite, na 7-árovom pozemku, z ktorého polovica patrí k jednej časti dvojdomu. Za domom sa rozprestiera malebné prírodné prostredie s kanálom a lesom, ktoré vytvára pocit súkromia, pokoja a harmónie – ideálne miesto na relax, rodinné chvíle či záhradné posedenia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Povoda (len 5 minút od Dunajskej Stredy) • Typ nehnuteľnosti: dvojdom – moderná, tehlová stavba • Pozemok: cca 7 árov (k jednej polovici dvojdomu) • Kolaudácia: december 2025 • Predaj v stave: štandard – možnosť výberu materiálov a farieb interiéru • Cena: 229 000 EUR TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE Dom je navrhnutý s dôrazom na energetickú úspornosť a moderné technológie, ktoré zaručujú dlhodobý komfort bývania: • Tehlová konštrukcia (Porotherm) so zateplením polystyrénom – kvalitná a trvácna stavba • Plochá strecha – moderný a nadčasový dizajn • Parkovacie miesta pred domom • Plynové podlahové kúrenie – rovnomerné a efektívne vykurovanie • Príprava na klimatizáciu, elektrické žalúzie a alarm • Hliníkové okná s trojsklom – výborná izolácia, ticho a úspora energie • Všetky inžinierske siete-kanalizácia, vodovod, plyn, elektrina • Oplotenie pozemku – súkromie a bezpečnosť LOKALITA A OKOLIE Povoda je vyhľadávaná lokalita pre tých, ktorí hľadajú pokojné a prírodné prostredie bez hluku mesta, no zároveň chcú mať všetko „na dosah ruky. • Dunajská Streda – len 5 minút autom (obchody, školy, nemocnica, reštaurácie, športoviská) • Výborné dopravné napojenie – rýchly prístup na R7 a D63 smer Bratislava • Tichá, bezpečná ulica bez premávky – ideálne prostredie pre rodiny s deťmi • Prírodné okolie – kanál, les, zeleň – vhodné pre milovníkov prírody, beh, bicyklovanie či prechádzky so psom VÝHODY - Novostavba s modernou architektúrou -Veľký pozemok s výhľadom na prírodu -Energeticky úsporné riešenia a príprava na inteligentné prvky -Výborná dostupnosť do mesta Dunajská Streda -Predaj v stave štandard – možnosť prispôsobiť interiér vlastnému štýlu KONTAKT Ak hľadáte moderný dom s priestranným pozemkom v pokojnej lokalite, ktorý kombinuje komfort, prírodu a kvalitu, neváhajte nás kontaktovať: Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL +421 911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej rezidenčnej štvrti Florida Villa Park v Dunajskej Strede. Dom sa predáva v štádiu holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv. Dispozícia • priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou, výstup na terasu • 3 samostatné spálne • kúpeľňa a samostatné WC • technická miestnosť / pracovňa • dvojgaráž (30 m²) – bezpečné parkovanie pre 2 autá Parametre nehnuteľnosti • úžitková plocha: 146 m² • zastavaná plocha: 195 m² • pozemok: 700 m² – ideálny na záhradu, bazén alebo rodinné aktivity • kolaudácia: 2025 Technické vybavenie • kvalitná murovaná stavba so zateplením • kompletný exteriér: fasáda, strecha, okná, terénne úpravy, oplotenie • podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • predpríprava na klimatizáciu a ďalšie moderné vybavenie • všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, optický internet) Lokalita Florida Villa Park je tichá a vyhľadávaná časť mesta s rýchlou dostupnosťou na diaľnicu R7. Bratislava je vzdialená len približne 30 minút jazdy. V meste nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia aj kultúrne vyžitie. Cena s profesionálnym realitným servisom: 299 000 Eur. Kontakt: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

B10 Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom s trojpodlažnou dispozíciou vo vyhľadávanej mestskej časti Partizánske - Šimonovany. Nehnuteľnosť je vhodná pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo ako kombinácia bývania a podnikania. Dispozícia: 1. podlažie (cca 90 m²): 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora, vstupná chodba. 2. podlažie (cca 90 m²): 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora. Suterén Svetlá výška 2,6 m, priestor pod celým domom. Možné využitie na bývanie, služby, kancelárie, dielňu alebo sklad. Technické informácie: tehla (1976–1977)čiastočná rekonštrukcia cca pred 6 rokmistrecha: pálená škridlajedno podlažie má plastové okná - dvojsklokúrenie: 2 plynové kotly + bojlernapojenie na mestský vodovod a kanalizáciupôvodné elektro a rozvodyplávajúce podlahy + dlažbaNa pozemku sa nachádza kopaná studňa (6 m) napojená do domu - možnosť využívať úžitkovú vodu. Pozemok a exteriér: výmera: 1 240 m²komplet oplotené (murovaná časť s bránou + pletivo)dvojgaráž + 2 vedľajšie miestnostiveľká záhrada s množstvom ovocných stromov Potenciál nehnuteľnosti: viacgeneračné bývaniepodnikanie + bývanieprenájom po podlažiachmodernizácia na rodinné sídlo - k dispozícii projekt a vizualizácie rekonštrukcie Lokalita: Tichá časť Šimonovany, príjemné rodinné prostredie, centrum mesta do 5 minút autom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135031 Cena: 229 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku