Domy na predaj

Projekt Reca bývanie Vám ponúka tichú a pokojnú lokalitu. Dostatočne vzdialenú od rušného veľkomesta. Navrhli sme 15 rodinných domov v dvoch variantných riešeniach v novej lokalite Reca, ktorá je ideálna pre vaše chvíle strávené v kruhu rodiny. • Variant 1 RD s pozemkom _ úžitková plocha 94,62 m2 _ zastavaná plocha 116 m2 - 257 500€ • Variant 2 RD s pozemkom _ úžitková plocha 111,46 m2 _ zastavaná plocha 133,11 m2 - 296 900 € Ceny domov uvedene vyššie sú za holodom. V cene holodomu máme navyše ako bonus: - vonkajšie žalúzie, - oplotenie, - spevnené plochy - parkovanie, - studňa, - tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely. Predpokladaný termín vyhotovenia prvých domov bude prvý kvartál 2026. V priloženom linku nájdete všetky potrebné informácie ohľadom výstavby. https://recabyvanie.sk V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok nás neváhajte kontaktovať. email: info@recabyvanie.sk tel.č.: +421 948 960 188

Tepelné čerpadlo v cene! Ponúkam na predaj kvalitnú a veľmi praktickú novostavbu 4-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 101,22 m2, postavenú na pozemku o výmere 504 m2, dokončený bude do prevedenia holodom, po dohode možnosť dokončenia do kvalitného prevedenia štandard. Rodinný dom ponúka výbornú členitú dispozíciu s dostatkom priestoru, na výber je rd dokončený v prevedení holodom a rd ktorý bude dokončený v prevedení štandard. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Malých Levár s dobrou občianskou vybavenosťou, novými cestami a všetkými inžinierskymi sieťami. Moderný rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov a splní požiadavky aj náročného klienta, využívané je teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom v CENE nehnuteľnosti. Holodom v sume 235.000,- eur obsahuje: - tehla 30 cm + 15 cm zateplenie polystyrénom - zateplenie strechy 40 cm minerálnou vlnou - betónová škridla - plastové okná - vápennocementové omietky - dokončené všetky rozvody vody a elektriny - osadené vypínače a zásuvky - predpríprava na exteriérové žalúzie - výlez na povalu + úložný priestor Štandard v sume 250.000,- eur obsahuje: - vymaľovanie na bielo - plávajúce podlahy - obklady - dlažby - vaňa - vanička sprchového kútu - obložkové dvere - zárubne - oplotenie z troch strán - prístupový chodník k hlavnému vstupu - parkovacie státie zo zámkovej dlažby Veľkou výhodou užívania tejto nehnuteľnosti budú nízke mesačné náklady. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo tel.: 0949 612 650. RK kontaktovať len s konkrétnym klientom. Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, plyn, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

AARK realitná kancelária s.r.o. - Alexandra Artimovičová 0910 251 135 V zastúpení klienta ponúkame na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Horné Orešany s krásnym výhľadom na Malé Karpaty. Moderné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Trnava (cca 10 minút autom). Rodinný dom bol postavený z kvalitných materiálov renomovanou stavebnou spoločnosťou. BENEFITY ✓ novostavba kolaudovaná 03/2026 ✓ veľmi nízke prevádzkové náklady ✓ podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom zn. Viessman ✓ prístup z dvoch strán + spoluvlastnícke podiely na prístupových cestách ✓ pešia dostupnosť do lesa a k priehrade ✓ kompletné IS: voda, kanalizácia, elektrina ✓ vysoké stropy [282 cm] ✓ na pozemku je rodiaci vinohrad 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM NOVÁ DOMOVINA, HORNÉ OREŠANY ============================== • úžitková plocha domu: 119,60 m² • rozloha pozemku: 561 m² + podiel na prístupových cestách • rozmery domu: 8 m × 17,5 m • povala s úložným priestorom viac ako 40 m² • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na ambientné osvetlenie chodieb • predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie • predpríprava na zabezpečovacie zariadenie DISPOZÍCIA • Denná časť - obývacia izba s predprípravou na panoramatický krb a tromi veľkoformátovými oknami od podlahy, ktoré prirodzene prepájajú interiér so záhradou - výstup do záhrady z dennej časti domu - obývacia izba je opticky oddelená od jedálne a kuchyne - súčasťou kuchyne je praktická komora - v kuchyni je panoramatické okno s výhľadom na Karpaty - v obývacej izbe je zabudovaná vodiaca lišta na TV (rovnaké riešenie je pripravené aj v spálni) • Nočná časť - 3 samostatné nepriechodné izby - kúpeľňa so sprchovým kútom, priestorom pre vaňu, WC a umývadlom - samostatné WC pre hostí pri vstupnej chodbe • Technické zázemie - technická miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku a výstupom na povalu - podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla Viessman - moderné vykurovanie, ktoré zabezpečí nízke prevádzkové náklady TECHNICKÉ RIEŠENIE A ŠTANDARD • murovaná stavba Ytong + zateplenie • podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • vinylové podlahy • plastové okná • retenčná nádrž na zber dažďovej vody + vsakovacia jama • prečerpávacia nádrž s čerpadlom napojená na obecnú kanalizáciu + revízna šachta ku kanalizácii Súčasťou ceny je kompletné vybavenie kúpeľní (okrem vane). V cene nie je kuchynská linka a interiérové dvere. Táto nehnuteľnosť spája modernú architektúru s krásnou prírodou Malých Karpát – ideálne miesto pre rodinný život, oddych aj každodenný komfort. Prístup k rodinnému domu je z dvoch strán. Pozemok je rovinatý a oplotený. Na zadnej strane pozemku sa nachádza krásny výhľad na vysoké, ihličnaté stromy. Hoci tieto stromy sú súčasťou susedného pozemku, tesná hranica zabezpečuje, že výhľad zostáva nerušený a poskytuje pocit súkromia a prírodného prostredia. Hlavný prístup je od ulice Nová domovina. K nehnuteľnosti prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, a to z prednej a zadnej strany pozemku, čo zaručuje pohodlný prístup a flexibilitu využitia pozemku. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v dedine Horné Orešany, na úpätí Malých Karpát. Táto malebná obec, známa svojim červeným vínom, je vstupnou bránou do prírodných krás regiónu, obklopená lesom, turistickými a cyklistickými trasami, vodnými plochami, s dosahom na nekonečné Lošonecké lúky, Smolenický zámok či Jaskyňu Driny. Horné Orešany sú vzdialené 15 km od krajského mesta Trnava. Napriek prírodnému charakteru v dedine nájdete kompletné zázemie. Základnú školu s materskou školou lekáreň, obvodného lekára, obchody, reštauráciu, čerpaciu stanicu, kaderníctvo, kvetinárstvo... Obec žije bohatým kultúrnym a športovým životom. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú zostať prepojení s mestom a súčasne žiť život v prírode. Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom AARK realitná kancelária s. r. o. . Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte na nižšie uvedenom telefónnom čísle alebo mailom. Tešíme sa na obhliadku! KONTAKT ==================================================== Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135, artimovicova@aark.sk AARK realitná kancelária s.r.o. Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

Prvorepublikový 3 podlažný rodinný dom , situovaný v atraktívnom centre Piešťan , v úplnej blízkosti Auparku. Ideálne na bývanie, podnikanie, kombinácia, sídlo firmy, investičná príležitosť Dispozícia : - Pozemok : 372m2 , zastavaná plocha 190m2, užitková plocha 550m2 - Suterén : 80m2 zázemie pre bývalú kaviareň , 60m2 bývalá vináreň - Prízemie : 60m2 bývalá kaviareň Cézar , 60 m2 kvetinárstvo v prenájme - 1.posch. : 2 byty dvojizbové ú 80m2 a 60m2 / v prenájme - 2.posch : 1 byt 130m2 Stav : posledná rekonštrukcia v 90-tych rokoch

Základné informácie Ponúkame Vám na predaj svetlý a veľmi príjemný 5-izbový rodinný dom so záhradou a priestrannou terasou, situovaný v rodinnom dvojdome. So susedným domom je spojený iba skladom, takže ponúka dostatok súkromia. Dom je kompletne zariadený do posledného detailu a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej lokalite s modernou zástavbou rodinných domov. Základné parametre * Plocha interiéru: 146,16 m² * Výmera pozemku: 354 m² * Zastavaná plocha: 97,02 m² * Plocha terasy: 20 m² * Parkovacile státie: 1 parkovacie miesto vo dvore a 2 vonkajšie parkovacie miesta pred domom Cena * Cena domu: 459 999 € V cene je zahrnuté vybavenie domu Dispozícia * pri vstupe sa nachádza kúpeľna so sprchovým kútom a wc * technická miestnosť * samostatná voľná izba, ktorá ako jediná nie je zariadená, s možnosťou využívania ako pracovňa alebo hosťovská izba * veľká presvetlená obývačka spojená s kuchyňou, kompletne zariadená s výstupom na krytú terasu * schody na poschodie, pod ktorými sa nachádza praktický úložný priestor * samostatná kúpeľna s vaňou, sprchovým kútom a wc * hlavná spálňa * priestranný šatník * dve samostatné, nepriechodné izby s výhľadom na záhradu * krytá terasa * záhrada Benefity a vybavenie Dom sa predáva kompletne zariadený. Je vybavený klimatizáciou, na poschodí je nainštalované stropné chladenie. Terasa zariadená vonkajším sedením a prekrytá bioklimatickou pergolou, s možnosťou úplného stiahnutia bočníc a infražiaričom, čo poskytuje jej celoročné využívanie. Na záhrade sa nachádza záhradný domček s prívodom vody, elektriky a odpadu. Vedľa neho je umiestnený gril prekrytý prístreškom. Taktiež sa tu nachádza retenčná nádrž na dažďovú vodu o objeme 2000L s čerpadlom a kompost. Lokalita Chorvátsky Grob – Čierna Voda je moderná rezidenčná lokalita na okraji Bratislavy, ktorá patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa satelitné oblasti hlavného mesta. Ide o obľúbenú lokalitu najmä pre mladé rodiny – ponúka pokojné bývanie v novostavbách rodinných domov a bytov, s dobrým napojením do Bratislavy. V lokalite sa nachádza základná občianska vybavenosť (škôlky, škola, obchody, služby) a zároveň blízkosť prírody – napríklad národná prírodná rezervácia Šúr alebo cyklotrasa Jurava. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Zuzku: Zuzana Čačková +421 948 844 740 cackova.zuzana@nidal.sk

Buďte medzi prvými!!!! Táto nehnuteľnosť mala veľmi veľký pozitívny ohlas. Keďže prvé dva domy sa predali rýchlosťou blesku, rozhodli sme sa, že rovnaký domček postavíme znova. Máte jedinečnú príležitosť byť prvý. Plánované dokončenie výstavby 11/ 2026. Zarezervujte si ho a nikto Vám ho už "neuchmatne"! Ako bude dom vyzerať? Veľkosť pozemku cca 600m2, úžitková plochu 103 m2 + terasa o veľkosti 25m2. Dokončený bude do stavu „NA KĽÚČ. Bude pozostávať zo vstupnej chodby, obývačky prepojenej s kuchyňou, 3 samostatných izieb, technickej miestnosti, špajze, kúpeľne s WC, samostatného WC. Napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektriku Použité materiály: - tehla Leier 30cm - zateplený polystyrénom 20 cm - betónová škridla Theran Danubia antracit - okná 5 komorové 3 – sklo značky Hesta - sadrové omietky - podlahy - vinyl - v technickej miestnosti, chodbe, kúpeľni a WC – dlažba - voda a kúrenie značky Rehau - krbová kachle značky Laredo - tepelné čerpadlo značky Niebe s chladením - kvalitná sanita, batérie v čiernej farbe - prírodný obkladový kameň v obývačke - sadrokartónové stropy - ďalší úložný priestor v podkroví - pochôdzny pôjd V celom dome nábytok robený na mieru: - rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor) - šatníková skriňa s vešiakom vo vstupnej chodbe s množstvom úložného priestoru - šatníková skriňa s písacím stolíkom a poličkou v dvoch izbách - TV skrinka Dom čiastočne zariadený. Okrem nábytku na mieru sa ponúka s kuchynským stolom so 4 stoličkami, rohovým gaučom, TV značky TCL, konferenčným stolíkom a ostatnými dekoračnými prvkami – viď foto Slovo makléra: Pre veľké množstvo dopytujúcich klientov, ktorí váhali a boli nakoniec sklamaní, že ich niekto predbehol, máme dobrú správu, dom si viete zarezerovať len pre Vás. Dom bude umiestnený v centre obce, má výborné dispozičné riešenie. Je moderný, pôsobí veľmi vkusne, vzdušne a harmonicky. Výborná vzdialenosť od Prešova. Obec Petrovany leží 5 minút cesty autom od mesta Prešov. Je umiestnená pri diaľničnom uzle – výborná dostupnosť do Košíc, Sabinova, Popradu alebo samotného Prešov. Obec má cca 2000 obyvateľov a má výbornú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza MŠ, ZŠ (1-9), všeobecný lekár, zubár, gynekológ, pošta, lekáreň, 2 x potraviny so zmiešaným tovarom, pohostinstvo, pizzeria formou donášky, denný stacionár, dobrovoľný hasičský zbor, folklórny súbor, spevácky zbor.

Buďte medzi prvými!!!! Táto nehnuteľnosť mala veľmi veľký pozitívny ohlas. Keďže prvé dva domy sa predali rýchlosťou blesku, rozhodli sme sa, že rovnaký domček postavíme znova. Máte jedinečnú príležitosť byť prvý. Plánované dokončenie výstavby 11/ 2026. Zarezervujte si ho a nikto Vám ho už "neuchmatne"! Ako bude dom vyzerať? Veľkosť pozemku cca 600m2, úžitková plochu 103 m2 + terasa o veľkosti 25m2. Dokončený bude do stavu „NA KĽÚČ. Bude pozostávať zo vstupnej chodby, obývačky prepojenej s kuchyňou, 3 samostatných izieb, technickej miestnosti, špajze, kúpeľne s WC, samostatného WC. Napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektriku Použité materiály: - tehla Leier 30cm - zateplený polystyrénom 20 cm - betónová škridla Theran Danubia antracit - okná 5 komorové 3 – sklo značky Hesta - sadrové omietky - podlahy - vinyl - v technickej miestnosti, chodbe, kúpeľni a WC – dlažba - voda a kúrenie značky Rehau - krbová kachle značky Laredo - tepelné čerpadlo značky Niebe s chladením - kvalitná sanita, batérie v čiernej farbe - prírodný obkladový kameň v obývačke - sadrokartónové stropy - ďalší úložný priestor v podkroví - pochôdzny pôjd V celom dome nábytok robený na mieru: - rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor) - šatníková skriňa s vešiakom vo vstupnej chodbe s množstvom úložného priestoru - šatníková skriňa s písacím stolíkom a poličkou v dvoch izbách - TV skrinka Dom čiastočne zariadený. Okrem nábytku na mieru sa ponúka s kuchynským stolom so 4 stoličkami, rohovým gaučom, TV značky TCL, konferenčným stolíkom a ostatnými dekoračnými prvkami – viď foto Slovo makléra: Pre veľké množstvo dopytujúcich klientov, ktorí váhali a boli nakoniec sklamaní, že ich niekto predbehol, máme dobrú správu, dom si viete zarezerovať len pre Vás. Dom bude umiestnený v centre obce, má výborné dispozičné riešenie. Je moderný, pôsobí veľmi vkusne, vzdušne a harmonicky. Výborná vzdialenosť od Prešova. Obec Petrovany leží 5 minút cesty autom od mesta Prešov. Je umiestnená pri diaľničnom uzle – výborná dostupnosť do Košíc, Sabinova, Popradu alebo samotného Prešov. Obec má cca 2000 obyvateľov a má výbornú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza MŠ, ZŠ (1-9), všeobecný lekár, zubár, gynekológ, pošta, lekáreň, 2 x potraviny so zmiešaným tovarom, pohostinstvo, pizzeria formou donášky, denný stacionár, dobrovoľný hasičský zbor, folklórny súbor, spevácky zbor.

Hľadáte pokojné bývanie v prírode, no zároveň na skok od mesta? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v atraktívnej lokalite Prešova – Šidlovec, kde vás od lesa delí len brána. Dom s úžitkovou plochou 138 m² sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere cca 9 árov. Aktuálne je vo fáze výstavby, čo vám dáva jedinečnú príležitosť dokončiť si ho podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort: 3 samostatné izby (hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom) priestranná obývačka prepojená s kuchyňou špajza a technická miestnosť vstupná chodba druhá kúpeľňa s WC Dom je postavený z tehly, zateplený 20 cm polystyrénom, so strechou typu atika a kvalitnou fóliou Fatrafol. Predáva sa v stave holodom, ktorý zahŕňa: dokončené rozvody vody a elektriny podlahové teplovodné kúrenie sadrové omietky kvalitné 5-komorové okná s trojsklom Chýbajú už len finálne úpravy podľa vášho vkusu – podlahy, sanita, obklady, dlažby, interiérové vybavenie a zdroj tepla. Dom bude napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Lokalita na Stavbárskej ulici v časti Šidlovec ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a dostupnosti mesta. Rannú kávu si môžete vychutnať s výhľadom na les a po práci si dopriať prechádzku priamo za domom

Ako vlastník ponúkam na predaj samostatný podpivničený rodinný dom v centre obce Veľké Úľany. Rodinný dom prešiel úplnou a poctivou rekonštrukciou a pozostáva z troch spálni, kuchyne spolu s obývačkou, technickej miestnosti, chodby a kúpeľne spolu s WC. Úžitková plocha rodinného domu je 115 m2. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, pričom plocha pivnice je 22 m2. K domu prislúcha aj spevnená plocha na účely terasy o výmere 40 m2, pričom pozemok je o výmere 1171 m2. Poloha domu, ako aj nehnuteľnosti poskytuje dostatočné súkromie pre rodinu, pričom v zadnej časti pozemku je areál základnej školy. Všetky príslušenstva, zariadenia a vybavenie rodinného domu sú nové a nepoužité. Technické parametre nehnuteľnosti a rozsah úplnej rekonštrukcie: Exteriér: - Kompletne nová elektroinštalácia, - Nová prípojka zemného plynu a s novým regulátorom, - Zateplenie EPS 70, hrúbky 15 cm, silikónová Baumit omietka, - Zásuvky a vypínače Legrand Valena Life, IP44, - Mrazuvzdorná dlažba v závetrí, - Drevené eurookná vrátane vchodových dverí s izolačným dvojsklom a celoobvodovým tesnením, - Dvere do pivnice nové, železné, - Vonkajšie parapety, - Pozinkované kovové zábradlie s hliníkovou výplňou, všetko vo farbe tmavý bronz, - Zámková dlažba značky ABW Topline multiformát, hrúbka 6 cm, - Vjazd podbetónovaný po celej dĺžke popri rodinnom dome suchým betónom vrstvy 15 cm, - Hliníková dvojkrídlová brána vo farbe tmavý bronz na elektrický pohon, diaľkové ovládanie, - Hliníková bránka vo farbe tmavý bronz, s predprípravou na elektrozámok s video vrátnikom, - Z terasy vstup do rodinného domu, resp. z obývačky výstup na terasu je zabezpečený cez pozinkované kovové schody s podestou, s hliníkovou výplňou zábradlia, všetko vo farbe tmavý bronz, - Odvodnenie dažďovej vody, - Odvod splaškovej vody do verejnej kanalizácie, - El. zásuvka na 380 V, napr. na nabíjanie elektroauta, - El. zásuvky na terase ako aj v závetrí pri vstupe do domu, - Nová plastová skriňa na elektromer, zabudovaná do plotu, - Všetky vonkajšie svietidlá na rodinnom dome sú namontované, - Osvetlenie vyvýšenej záhrady za rodinným domom, - Predpríprava na osvetlenie okresných drevín pred domom, - Optický internet, - Zrovnaný terén, - Fólia proti lastovičkám; Pivnica: - Betónové schody, s vpusťou na dažďovú vodu, - Elektroinštalácia, - Zabezpečené vetranie cez ventily v stene, - Biela maľovka, - Betónová podlaha; Interiér: - Kompletne nová elektroinštalácia vrátane rozvodovej skrine, - Kúrenie novým plynovým kondezačným kotlom zn. Porotherm Tiger Condens 20/26 a panelovými radiátormi, - Kompletne nové rozvody vodovodu, kanalizácie a kúrenia, - Všetky steny sieťkované omietnuté sadrovou omietkou, vymaľované na bielo, - v celom dome vyliate anhydritové potery; - Laminátové Parkety EGGER dub Casella prírodný 8 mm, podložka s parozábranou 2 mm Egger Silenzio, biele soklové lišty, - Nové interiérové dvere s kľučkami, - Všetky svietidlá zn. Brilagi, pričom v jednotlivých izbách a v kuchyni s možnosťou ovládania s diaľkovým ovládaním, - Zásuvky a vypínače Legrand Valena Life, - Príprava na pračku a sušičku v technickej miestnosti, - žľab na TV v obývačke, - Nová kuchynská linka z materiálu od EGGER spolu s novými spotrebičmi: varná doska, varná rúra, mikrovlná rúra, digestor s odsávaním do exteriéru s priemerom 160 cm, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, všetky značky Whirpool, granitový drez Blanco Legra s batériou, kuchynská linka so zabudovaným LED osvetlením, - Dlažba v kúpeľni zn. Amalfi Salerno Avorio, geberit a záchod zn. kielle Oudee, sprchový kút so sprchovou batériou a s „walk in sprchovou zástenou, kúpeľňová zostava IKEA ÄNGSJÖN, elektrický rebríkový radiátor, - podkrovné schody, výstup na pochôdznu povalu je z technickej miestnosti, - v každej spálni sú zásuvky umiestnené tak, že izby sú pripravené na akékoľvek dispozičné riešenia nábytku a postele. Strecha: - Nová pálená krytina zn. Tondach, strecha bola vymenená vrátane príslušenstva, ako aj strešnej fólie, krov vymenený. Celá povala je pochôdzna. Prípravy: - príprava na klimatizáciu s jednou vnútornou jednotkou a s jednou vonkajšou jednotkou, - príprava na vonkajšie hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie, - príprava na exteriérové kamery, - príprava na videovrátník, Poloha v centrálnej časti obce. Všetky obchody, škola, zdravotné stredisko a ďalšie občianske vybavenie v obci je v pešej dostupnosti od domu. Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch a ďalších potrebných investícii. Do rodinného domu sa stačí len nasťahovať. V prípade záujmu o obhliadku alebo v prípade akýchkoľvek otázok nás môžete kontaktovať na tel. číslach 0902541909 alebo 0948530214.

AZ. Realitná kancelária Andel&Zachar ponúka na predaj modernú novostavbu jednopodlažného rodinného domu v obci Slovenská Nová Ves. Dom je navrhnutý s premyslenou dispozíciou pre komfortné bývanie štvorčlennej rodiny. Nachádza sa na pozemku o výmere 420 m², pričom zastavaná plocha je 154,50 m² a úžitková plocha domu dosahuje 104,45 m². Na pozemku je zabezpečené parkovanie pre 3 vozidlá. Dom ponúka ideálnu kombináciu moderného technického riešenia, praktickosti a pohodlia. Dispozícia: Dom je riešený ako jednopodlažný s neobytným podkrovným priestorom (využiteľným ako sklad). Dispozične pozostáva zo: * vstupného zádveria * chodby * priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom * komory * rodičovskej spálne s výstupom do záhrady * 2x detskej izby * kúpeľne s WC * samostatného WC * technickej miestnosti * vydlaždenej zastrešenej terasy, s možnosťou zimnej záhrady Denná časť je prirodzene presvetlená a plynulo prepojená s exteriérom. Nočná časť poskytuje dostatok súkromia a komfortu. Pri výstavbe bol použitý murovaný systém HELUZ, dôraz bol kladený na kvalitné materiály a energetickú efektívnosť. Dom disponuje rekuperáciou vzduchu a plastovými oknami s izolačným trojsklom. Objekt nie je napojený na plyn – riešený je moderne a úsporne. Súčasťou technického riešenia je: * podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo * komín * zásobník TÚV * napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu Lokalita: Slovenská Nová Ves je pokojná obec v okrese Trnava, vzdialená približne 15 km od centra Trnavy, čo predstavuje len 15–17 minút jazdy autom. Ponúka ideálnu rovnováhu medzi vidieckym pokojom a dostupnosťou mesta. Do Trnavy sa dostanete rýchlo a pohodlne – za prácou, školami, nákupmi či službami – no domov sa vraciate do tichého prostredia s komunitnou atmosférou. Obec je súčasťou stabilnej rodinnej zástavby a poskytuje príjemné bývanie mimo ruchu hlavného ťahu. Okolie ponúka dostatok zelene, bezpečné prostredie pre deti a priestor na oddych. Ak hľadáte domov, kde spojíte pokoj vidieka s praktickou dostupnosťou mesta, táto lokalita je správnou voľbou. Cena nehnuteľnosti je 229 000,- V prípade otázok ma kontaktujte! Matej Uváček 0944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

Hľadáte dom, ktorý kombinuje priestor pre veľkú rodinu, moderné technológie a pokojné prostredie? Ponúkame na predaj 9-ročnú novostavbu (kolaudovanú v r. 2017) v obľúbenej časti Brezna – Vrchdolinka. Tento dom bol navrhnutý pre maximálny komfort, taktiež tu nemáte žiadnu bezprostredne susediacu inú nehnuteľnosť a vďaka slnečnému pozemku s rozlohou 1012 m² a krásnemu výhľadu, ponúka súkromie, ktoré hľadáte. KĽÚČOVÉ BENEFITY DOMU: - Priestrannosť: 6 obytných izieb poskytuje dostatok miesta pre prácu z domu aj hosťovskú izbu. - Technológie a úspora: Podlahové kúrenie v celom dome, kombinovaný kotol (peletky a tuhé palivo + elektrika) zaisťuje zároveň aj ohrev vody, okná s izolačným trojsklom. - Vlastné zdroje: voda z vlastnej vŕtanej studne vlastnú vŕtanú studňu. - Kvalitné materiály: Murivo Ytong, strešná krytina Tondach, interiérové dvere z drevenej dyhy, plávajúce podlahy a keramické dlažby. - Možnosť dokončenie exteriéru podľa seba: Interiér je kompletne hotový, exteriér vyžaduje už len finálnu fasádnu omietku prípadne zateplenie. (ozdobné klampiarske prvky sú už zakúpené). - Výhodou nehnuteľnosti je, že prakticky hneď po kúpe a bez ďalších nutných nákladov bude vhodná na okamžité a komfortné bývanie. Pre lepšiu predstavu o interiéri odporúčame pozrieť aj priložené video. DISPOZÍCIA: Prízemie: Presvetlená obývacia hala prepojená s modernou kuchyňou + špajza (kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi: umývačka, chladnička s mrazničkou, rúra, indukčná varná doska, mikrovlnka). V obývačke máte tiež 3 kw biokrb pre spríjemnenie zimnej atmosféry. Samostatná izba so šatníkom. Kúpeľňa, samostatné WC, práčovňa a technická miestnosť. Poschodie : 4 samostatné nepriechodné izby. Druhá kúpeľňa, samostatné WC a praktický kumbál. Bonus: Úložný priestor v podkroví na sezónne veci. POZEMOK A LOKALITA: Dom stojí na rovinatom až mierne svahovitom slnečnom pozemku s napojením na asfaltovú komunikáciu. Okolie domu je spevnené a vyštrkované. Lokalita Vrchdolinka má výbornú dostupnosťou do centra mesta (autobusová zástavka blízko domu), no zároveň poskytuje súkromie a príjemné výhľady. TECHNICKÉ PARAMETRE: Inžinierske siete: kanalizácia, elektrika (220/380V), vlastná studňa. Vykurovanie: Podlahové (peletky a tuhé palivo/elektrika) + ohrev vody. CENA: 299 000 € Príďte sa presvedčiť o kvalite a atmosfére tohto domova osobne. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. 0948 390 660 alebo mail.: m.martin.medved@gmail.com V cene máte samozrejme kompletný právny a katastrálny servis ako aj prepis energií. Naši finanční a hypotekárni špecialisti vám tiež radi poskytnú komplexné poradenstvo a pomoc s financovaním nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj väčší 5-izb. RD v obci MADUNICE kúsok od Hlohovca, zastavaná plocha 120 m2, s úžitkovou plochou cca 240 m2, výmera pozemku 706 m2. Dispozične pozostáva: 1.podlažie: vstupná chodba, obývacia izba, vstup do pivnice, kde je plynový kotol, WC so sprchovacím kútom, kuchyňa, spálňa a ďalšia miestnosť s možnosťou dorobenia izby. 2.podlažie: malá kuchyňka, spálňa, obývacia izba s výstupom na balkón, detská izba, kúpeľňa s WC a vaňou. RD je v pôvodnom stave postavený z kvádra v roku 1975. Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrika, plyn, kanalizácia), optika v dedine, kúrenie je realizované prostredníctvom plynového kotla, na pozemku je aj studňa. Domček je podpivničený. Parkovanie je možné v podbrání alebo pred domom. Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Financovanie domu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: ING.ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157 325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk alebo rýchlejšie prostredníctvom aplikácii viber a whatsapp.

Ideálna ponuka pre náročného klienta, ktorý hľadá súkromie, prírodu a kvalitnú architektúru bez čakania – s úsporou približne 2 rokov času a výrazných investícií! Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok s výmerou 1 100 m² spolu s realizačným projektom modernej vily, situovaný priamo na okraji lesa v exkluzívnej uzavretej a stráženej komunite Záhorské sady v Záhorskej Bystrici. Pozemok je v osobnom vlastníctve súkromných osôb. Na pozemok je vydané platné stavebné povolenie s možnosťou predĺženia, čo umožňuje okamžité zahájenie výstavby. Na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia aj plyn. Súčasťou prípravy je aj vlastná studňa – 58-metrový hydrogeologický vrt s výdatnosťou približne 1 l/s, ktorý poskytuje spoľahlivý a stabilný zdroj vody bez potreby ďalšieho čakania. Významnú úsporu času aj nákladov pre budúceho majiteľa predstavujú aj tri realizované 100-metrové zemné vrty pre tepelné čerpadlo. Pozemok sa nachádza v tichej, už kompletne zastavanej časti, kde má iba jedného priameho suseda. Za jeho hranicou sa bezprostredne napája chodník vedúci do lesa. Celé okolie je upravené, oplotené a lemované hustými živými plotmi, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a pokojné bývanie bez ďalšej budúcej výstavby v bezprostrednom okolí. K nehnuteľnosti patrí projekt moderného rodinného domu s úžitkovou plochou 337 m² od renomovaného architektonického štúdia Studio E. K dispozícii je nielen projekt pre stavebné povolenie, ale aj detailný realizačný projekt s čiastočne upraveným pôdorysom. Nový majiteľ sa môže rozhodnúť pre jeho aktuálnu podobu alebo si ho ďalej prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Súčasťou je aj komplexná architektonická štúdia a interiérové vizualizácie vypracované rovnakým štúdiom. Dom je navrhnutý s dôrazom na moderný komfort a energetickú efektivitu, vrátane podlahového vykurovania, stropného chladenia a doplnkových fancoilov, ktoré zabezpečujú optimálny tepelný komfort počas celého roka. V prípade záujmu vieme odporučiť aj overené stavebné firmy, ktoré projekt detailne poznajú a sú pripravené na jeho realizáciu. Prosím, kontaktujte ma iba v prípade vážneho záujmu. O spoluprácu s realitnými kanceláriami nemáme záujem.

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj 5i Rodinný Dom so zastavanou plochou 252 m2 na pozemku o výmere 447 m2 v obci Veľké Leváre. Obytná plocha domu je 252 m2. Dom je v pôvodnom stave s jednou rekonštruovanou obytnou jednotkou. Dom je napojený na IS. Lokalita: - kompletná občianska vybavenosť. - základná škola, materská škola, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, pohostinstvá, autoservis, kaderníctvo, kozmetický salón. - do 5 minút vzdialeného okresného mesta Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica. - V tesnej blízkosti obce sa nachádza Moravská cyklo-cesta a Záhorská cyklo-magistrála. CENA 89 500 Eur Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Nadštandardný 4-izbový samostatný bungalov s perfektnou polohou len 3 minúty od pripojenia na diaľnicu R7. https://youtube.com/shorts/npTv5eRvVTs?feature=share Žiadne dokončovanie domu ešte 3 roky po kúpe! Pri tejto ponuke vaša jediná úloha je nasťahovať sa a od prvého dňa si všetko užívate. Ušetríte takto veľa peňazí aj času. Developer všetko urobil za Vás. Dom je luxusne zariadený a úplne dokončený - skolaudovaný. Táto ponuka je jedinečná, lebo developer si vybral cestu úplného dokončenia do vysokého štandardu - dostanete teda dom bez investície, v ktorom ešte nikto nebýval. Hlavnou výhodou je vyhrievaný bazén so slanou vodou, veľká a prestrešená terasa, vlastná studňa, automatické zavlažovanie cez aplikáciu, robotická kosačka, talianska pálená krytina a množstvo technológií, ktoré z domu robia výnimočnú nehnuteľnosť v tejto oblasti. HLAVNÉ BENEFITY Dom je 100 % pripravený na bývanie – bez akýchkoľvek investícií - INTERIÉR aj EXTERIÉR 3 minúty na R7 – rýchle napojenie smer Bratislava 700 m k železničnej stanici (≈ 9 min peši) – ideálne na dochádzanie do BA Obchodné centrum s Billou a lekárňou a iné obchody - pár minút peši Vyhrievaný bazén s tepelným čerpadlom a slanou vodou Vlastná studňa + automatické zavlažovanie cez aplikáciu Robotická kosačka – minimálna starostlivosť Dekoratívna omietka SAN MARCO, Villeroy & Boch sanita, masívne drevo Vysoké stropy, veľké presklenia, krbové kachle Komplet plyn. gril set – plná príprava na leto Talianska pálená strešná krytina Optický internet od Telekomu - najrýchlejšie pripojenie POPIS NEHNUTEĽNOSTI Dom pôsobí hneď pri vstupe príjemne a harmonicky vďaka prírodným materiálom, drevu, luxusným dekoratívnym omietkam a kvalitnému zariadeniu. Nie je to chladná ultramoderná novostavba – interiér je rodinný s príjemnou atmosférou, mimoriadne vzdušný a premyslený do detailu. Vysoký strop v obývačke a veľké presklenia dodávajú dennej časti výrazný "wow" efekt, zatiaľ čo krbové kachle vytvárajú pocit domova počas celého roka. Kuchyňa – masívne čelá, detailné spracovanie vrátane osvetlení, keramické úchyty, plynová varná doska, veľký ostrov, príručná špajza a technická miestnosť. Všetko je navrhnuté tak, aby fungovalo v praxi a vydržalo roky. Dom má dve kúpeľne a až tri toalety – jedna kúpeľňa so sprchovým kútom a jedna s veľkou (180cm) vaňou – a k tomu samostatné WC, čo výrazne zvyšuje komfort pri každodennom fungovaní rodiny. Tri nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia. Veľkou výhodou je aj prestrešená terasa, vďaka ktorej si budete exteriér užívať aj počas dažďa. Dlažba je tiež dokončena. Exteriér je rovnako kvalitný ako interiér: bazén s tepelným čerpadlom a slanou vodou, vlastná studňa, automatická závlaha cez aplikáciu, robotická kosačka, terasa s teplou aj studenou vodou a kompletnou plynovou gril zónou. Záhrada je krásna, ale prakticky bezúdržbová. Sú v nej už zasadené ovocné stromčeky, figa - všetko pripravené už na sezónu 2026. TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE Vyhrievaný a slaný bazén – málo chémie, komfortná údržba - vhodný aj pre alergikov Tepelné čerpadlo pre bazén – predĺžená sezóna od jari do jesene, nízke náklady Vlastná studňa – nulové náklady na vodu pre záhradu Automatická závlaha – ovládanie cez mobilnú aplikáciu Robotická kosačka – minimálna starostlivosť o trávnik Talianska pálená strešná krytina – vysoká životnosť, prémiový materiál Plynová varná doska – praktické a profesionálne varenie Krbové kachle – reálne teplo + atmosféra Teplá aj studená voda na terase – ideálne pre umývanie, gril alebo letnú kuchyňu Kompletný plynový gril set – elektrický motorček, nadstavce, ihly, infra horák Smart ovládanie kúrenia – nastavujete teplotu podľa preferencií Veľké presklenia a kvalitné okná – prirodzené svetlo + tepelný komfort Tehlová stavba "oranžová tehla" – najoblúbenejší a najlepší materiál POPIS LOKALITY Nenápadná lokalita, kde sa tento dom nachádza spája pokojný rodiný život s mimoriadne rýchlou dostupnosťou mesta - vlakom aj autom. Žiadne zápchy, na diaľnici ste už za 3 minúty a na Bajkalskej ul. za 14 minút, každý deň! Napojenie na R7 obchvat– 1.7 km / 3 min OC Kvetoslavov - Billa, Pepco, Lekáreň - 1.0km / 3 min Vlaková stanica Kvetoslavov - 0.7km / 1 min Šamorín - 4.7km / 6 min Jazerá Košariská - 10.9 / 13 min Kompa cez Dunaj - Kyselica - 11km / 12 min Senec - 21 km / 21 min Dunajská Lužná – 10 km / 10 min Aupark – 24 km / 17 min MESAČNÉ NÁKLADY Nízkoenergeticný dom má odhadované náklady okolo 150 EUR / mesiac. CENA 498 500 EUR vrátane všetkých poplatkov a kompletného zariadenia. Možnosť kúpy aj vedlajšieho domu, ktorý je aktuálne v štádiu holodom.

BOSEN GROUP exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Lúčky, len 2 km od historickej Kremnice. Nehnuteľnosť v sebe spája komfort moderného bývania, energetickú sebestačnosť a investičnú príležitosť v turisticky vyhľadávanej lokalite. VIDEO: https://youtu.be/5AZrRb00QCg DOM A POZEMOK Dom prešiel v roku 2019 rozsiahlou rekonštrukciou a nachádza sa na slnečnom, mierne svahovitom pozemku s ideálnou J/Z orientáciou a výmerou 1 165 m². Veľkým benefitom je možnosť dokúpenia priľahlých pozemkov, čo ponúka potenciál pre rozšírenie záhrady alebo ďalšiu výstavbu. Energetická sebestačnosť: Dom je navrhnutý s dôrazom na nízke náklady. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltikou a kotlom na tuhé palivo. Časť domu využíva solárny ostrovný systém. Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda, odpad riešený septikom. DISPOZÍCIA (2 samostatné apartmány) Stavba je čiastočne podpivničená a inteligentne rozdelená na dve bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo zaručuje maximálne súkromie: - Predný apartmán: Vstupná chodba, kuchyňa, 3 priestranné izby a 2 kúpeľne. - Zadný apartmán: Vstupná chodba so schodiskom vedúcim na 1. NP, ktoré tvorí srdce domu – priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň s výstupom na terasu, 2 spálne, veľkorysý šatník, kúpeľňa a toaleta. HOSPODÁRSKA BUDOVA – Obrovský potenciál Na pozemku sa nachádza samostatná hospodárska budova s vlastným súpisným číslom (aktuálne dielňa/sklad). Úžitková plocha: 43 m2 (zastavaná). Možnosť rekonštrukcie: Prestavbou je možné získať až 140 m2 obytnej plochy. Vzniknúť tak môže tretia plnohodnotná ubytovacia jednotka, ktorá výrazne zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti (penzión, prenájom apartmánov a pod.). LOKALITA A VYUŽITIE Obec Lúčky je bránou do prírody Kremnických vrchov – pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta. Nehnuteľnosť je ideálna pre: - Viacgeneračné bývanie alebo zdravý, pokojný život v prírode. - Podnikanie a investíciu: možnosť vytvorenia penziónu s 3 apartmánmi, stabilný pasívny príjem v turisticky atraktívnej oblasti. - Aktívny oddych a rekreáciu: lyžiarske strediská Skalka a Krahule, Via ferrata, termálne kúpele Turčianske Teplice, množstvo cyklotrás a turistických chodníkov. Výborná dostupnosť na diaľnicu R1 (cca 10 min). CENA: 295 000 € Dom v Lúčkach predstavuje kombináciu komfortného bývania, nízkych prevádzkových nákladov a skvelej investičnej príležitosti v srdci Kremnických vrchov. Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Realitný maklér: Kapuscinský Róbert, Tel: +421 919 230 546, Mail: kapuscinsky@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame exkluzívnu príležitosť vlastniť nehnuteľnosť s dvojitým potenciálom priamo v historickom centre, oproti známej reštaurácii Kachelman. Ideálne pre bývanie a podnikanie pod jednou strechou! ​Kľúčové Výhody tejto Unikátnej Nehnuteľnosti: ​TOP Adresa: Ulica Kammerhofská – rezidenčné parkovanie priamo pri dome a kompletná občianska vybavenosť (kaviarne, pamiatky, služby) hneď za rohom. ​Podnikanie & Bývanie: ​Prízemie: 43 m2 zrekonštruovaný (2012) obchodný/komerčný priestor (hlavná miestnosť, WC, sklad) s vlastným elektromerom a podružným vodomerom. ​Obytná časť: 113 m2 zrekonštruovaný 3-izbový byt (2017) s plynovým/dreveným kúrením (nový kotol 2016). ​Potenciál Rastie: Možnosť zobytnenia podkrovia – už potiahnutá kanalizácia a elektrika! ​Historické Kúzlo s Výhľadom: Celková plocha pozemku 194 m2 zahŕňa dvor a záhradu, z ktorej máte jedinečný výhľad na Nový Zámok. ​ Stav a Technické Detaily: ​Obytná časť (2017): Nové omietky, farba, obrúsené parkety, nová elektrická rozvodná skriňa. ​Kúrenie: Centrálne plynovým kotlom (možnosť aj na drevo). ​Materiál: Tradičný kameň a tehla (postavený 1934). ​Celková úžitková plocha 156 m2 (s možnosťou rozšírenia o podkrovie). Cena za dom so záhradou: 360 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť v turisticky najatraktívnejšom meste Slovenska. Zavolajte nám a zaistite si bývanie, podnikanie a investíciu v jednom! Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Maličkosti robia život krajším. Slnečné rána. Deti hrajúce sa na ulici. Večerné posedenia s blízkymi. A keď je doma pokoj a ticho, zrazu máte čas na to najdôležitejšie. Na rodinu. Tak ako v tomto modernom bungalove v Kamennom Mlyne. Cítite to? To vám slnečné lúče otepľujú tvár Bleskovo sa prenášame do „Kamenáča, obľúbenej rekreačnej zóny na okraji Trnavy. Ale nie iba na krátky pobyt. Vy tu totižto budete žiť. Sedíte na terase, slnečné lúče vám hladkajú tvár. Vedľa vás si vychutnáva kávu polovička, deti sa šantia na dvore. Za bránou je tichá ulička, susedia vás zdravia cez plot a vy viete, že presne toto ste hľadali. Krásne maličkosti, však? Dom v skratke: - Lokalita: Trnava - Kamenný Mlyn, Záhradná ulica. - Pozemok: 459 m², rovinatý, v zastavanej zóne novostavieb. - Dom (projekt): moderný bungalov 4-izbový - 3 spálne + veľká denná časť. - Plochy: úžitková plocha 128,4 m², zastavaná plocha 160,3 m², garáž 20 m², terasa 21,2 m². - Dispozícia highlight: obývačka s kuchyňou 41,6 m², kúpeľňa + samostatné WC, garáž + 2 vonkajšie parkovania na pozemku. - Orientácia: juh pri terase (slnečný priestor pre život vonku), sever pri garáži. - Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina + optický internet. - Cena: 459 900 € s DPH = pozemok + výstavba do fázy holodom s terasou. - Harmonogram: začiatok výstavby marec 2026, dokončenie holodomu október/november 2026. - Financovanie: vhodné aj na hypotéku (platby sa riešia po etapách podľa postupu stavby). - Holodom zahŕňa (TOP technické veci): projekt + stavebné povolenie, kompletná stavba, zateplenie 15 cm, fasáda, plastové okná Rehau - trojsklo, podlahové kúrenie Rehau, kondenzačný kotol Buderus + 120 l zásobník, sadrové omietky, poter, SDK stropy. - Prípravy v cene: exteriérové žalúzie (preklady + elektro), 1× predpríprava klimatizácie, videovrátnik, alarm, TV/internet rozvody v izbách. - Exteriér v cene: monolitická terasa, garáž + garážová brána, predpríprava na motor exteriérovej brány. - Dôležité: poplatky za plynové a elektrické hodiny/merače znáša kupujúci; práce mimo zoznamu holodomu sa riešia samostatnou cenovou ponukou. - Flexibilita: možné menšie úpravy (elektro, materiály…) - závisí od fázy výstavby. Obyčajná terasa? Nie, ďalšia izba! Stredobodom tohto celého vášho sna, ktorý sa môže premeniť na realitu, je moderný 4-izbový bungalov. S veeeľkou dennou časťou. No a vlastnou spálňou pre každého člena rodiny. Obývačku s kuchyňou sme prepojili, aby sme umocnili vaše spoločné rodinné chvíle. Všetky bariéry sú odstránené, pohyb doma bude prirodzený a bezstarostný. Bez ohľadu na vek. Žiadne schody, žiadne nekonečné upratovanie. A toto sú tie maličkosti. Ale to, čo budete skutočne milovať, je úžasná, na juh orientovaná monolitická terasa, ktorú môžeme pokojne označiť za ďalšiu izbu. Lebo najmä počas teplých mesiacov sa na nej bude odohrávať sám život. Raňajšia káva, poobedný oddych a večerné grilovanie. Spomienky. Zážitky. Pridajte k tomu 459 m2 vonkajšieho slnečného priestoru pre život vonku a už iste viete, či je toto miesto pre vašu rodinu. Zabývaná ulička bez ruchu stavby Stavba bungalovu-holodomu je naplánovaná na marec 2026, dokončenie predpokladáme na jeseň. Ale aj to je maličkosť, pretože sa vôbec nemusíte obávať stavebného ruchu. Záhradná ulica je zabývaná, v okolí žijú mladé rodiny, ktoré už čakajú na nových susedov. A toto miesto zas čaká na váš príbeh. Holodom zahŕňa projekt so stavebným povolením, kompletnú stavbu s 15 cm zateplením, fasádou a plastovými oknami, podlahové kúrenie, kondenzačný kotol, sadrové omietky, poter a SDK stropy. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina aj optický internet). Všetko je teda pripravené, čakáme už iba na jednu maličkosť - podpis. Možno práve ten váš? Záhradná ulica. Doslova Miesto vášho nového bývania, ulica, sa volá Záhradná. A presne toto slovo ju perfektne vystihuje. Ticho, slnko, domov, kde sa žije s ľahkosťou. Aj preto je lokalita Kamenný Mlyn, kúsok od Trnavy, taká obľúbená. V lete sa okúpete v prírodnom kúpalisku, vyvetráte bicykle na cyklookruhu, zašportujete si a nadýchate sa skutočnej summer lifestyle atmosféry. V chladnejších mesiacoch zas môžete preskúmavať unikátne biotopy prírodného územia okolo Trnavských rybníkov, ohriať sa nad šálkou čaju či kávy v jednej z prevádzok alebo sa sánkovať s deťmi. A guľovať sa, pretože tieto maličkosti sú dôležité. Tu budete mať čo robiť celý rok. Bude Kamenný Mlyn vaším miestečkom? Takže zozbierajte všetky maličkosti a vytvorte si dokonalý život na dokonalom mieste. V Kamennom Mlyne. Dohodnite si s nami obhliadku a príďte nájsť ďalšie maličkosti. Tešíme sa na vás! copyright PORUBSKY realitná kancelária s.r.o.

EXPAT EXPERTS | PREDAJ | BA3 | 5-izbový rodinný dom (krajný dom trojdomu) na malebnej Trinástej ulici na Kolibe. Dom s podlahovou plochou 245 m2 plus terasa na záhrade a balkóny, na pozemku s výmerou 427 m2, na súkromnej uzavretej a pokojnej ulici so vstupnou bránou. Všetky inžinierske siete - plyn, elektrina, voda, kanalizácia. Podlahové kúrenie + radiátory, takmer celý dom je klimatizovaný. Dom má sedlovú strechu s vikiermi, priestranné izby, 3 kúpeľne, hosťovskú časť, príjemnú záhradku, garáž a 3 vonkajšie státia. Dom je prenajatý do konca augusta 2026, obhliadky sa budú konať po odsúhlasení s nájomníkmi - počas pracovných dní medzi 10 a 15hod. Komentované video k domu, vrátane záberov z dronu: https://youtu.be/eHr-WbHqMoc 3D obhliadka domu: https://my.matterport.com/show/?m=QFaoZ4aVj5E V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk ENGLISH AD: https://expat.sk/en/for-sale-4-bdr-family-house-private-street-koliba-245sqm-garden-garage-a-c-260249/ PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojnú rezidenčnú lokalitu na Kolibe s vlastnou záhradou a ľahkým prístupom k prírode. Dispozícia ponúka praktické rozdelenie priestoru – hosťovskú izbu na prízemí, priestrannú obývaciu izbu na hlavnej úrovni a tri spálne na poschodí. Nachádza sa na súkromnej uzavretej ulici s malým počtom domov, čo poskytuje vzácnu kombináciu súkromia, bezpečnosti a susedského prostredia. V cene domu je: zabudovaný nábytok (šatníkové skrine a kuchynská linka) a zabudované spotrebiče, sanita, vybavenie kúpeľní, technologické zariadenia domu a záhrady. Dom bol celé roky prenajímaný ako nezariadený - nábytok v izbách na fotografiách patrí nájomníkom. Z Á K L A D N É Ú D A J E Ide o krajný, pravý dom v trojdome, so vstupom do záhrady z ulice, s celkovou plochou 245 m2 v interiéri a 28 m2 na terasách a balkónoch, stojaci na pozemku 427 m2. Plus podiel na súkromnej ceste v rozsahu cca 54 m2. 1. podlažie - prízemie - zasadené do svahu má 108,5 m2 - z toho úžitková plocha na bývanie má 68 m2, garáž 20,5 m2 a terasa má 20 m2 2. podlažie má plochu 87 m2 - z toho úžitková plocha v interiéri má 81,6 m2 a balkón 5,5 m2 3. podlažie - podkrovie má plochu 78 m2 - z toho úžitková plocha v interiéri má 75,5 m2 a balkón 2,5 m2. Zastavaná plocha domu je 98 m2. Orientácia - obývačka, dve detské izby a hosťovské prízemie sú otočené smerom do záhrady, na juhovýchod. Kuchyňa a rodičovská spálňa sú orientované do ulice, na severozápad. Dom má nasledovné inžinierske siete: elektrina 240/400V, verejný vodovod, verejná kanalizácia a plyn (používa sa na kúrenie aj varenie). Bol postavený v roku 2004 a skolaudovaný v roku 2005. D I S P O Z Í C I A D O M U Do domu sa dá vstúpiť na dvoch úrovniach - cez garáž alebo záhradu/terasu na prízemí alebo po schodoch cez hlavný vstup na úrovni kuchyne a obývacej izby na 1.poschodí. Na úrovni garáže a záhrady je umiestnené samostatné bývanie - vhodné napr. pre návštevu - nájdete tu spálňu s obývacou izbou, malú príručnú kuchynku, kúpeľňu so sprchou a toaletou a práčovňu s kotolňou. Toto podlažie je uzavreté dverami na strednom, prvom podlaží - ktorými sa vstupuje do obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Z podlažia obývačky sa následne schodami dostaneme do podkrovia, kde sú 3 spálne a dve kúpeľne. T E C H N I C K Á Š P E C I F I K Á C I A D O M U - krajný dom trojdomu, so sedlovou strechou s vikiermi, na uzavretej ulici s 12 trojdomami postavenými v rovnakom architektonickom štýle, - zateplený murovaný dom, - vnútorné nosné priečky z tehly, - strešná krytina - šindel, odkvapový systém pozink lakovaný, - okná a dvere sú biele plastové s dvojsklom, sieťky proti hmyzu, - na 1. a 2. poschodí je nástenná klimatizácia Daikin, - vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečuje plynový kotol Buderus (vymenený v roku 2024), spolu so zásobníkom na TÚV, - podlahové teplovodné vykurovanie je na prízemí a 1.poschodí, v podkroví zabezpečujú vykurovanie radiátory, - schodisko má schodnice z masívneho dreva, - v izbách je položená laminátová podlaha, na prízemí, v zádverí, kuchyni a v kúpeľniach je dlažba, - obložkové zárubne a dvere, buková dyha, - internet je zabezpečený metalickou linkou od Telekomu, - nehnuteľnosť má starší alarm, ktorý sa aktuálne už nepoužíva, - elektronický vrátnik na otváranie dverí a komunikáciu, E X T E R I É R - špecifikácia - plot okolo domu tvorí poplastované pletivo, nízky plot, od ulice nízka bránka na záhradu, - na záhradu je vstup od parkovacích státí, čo je praktické pri údržbe záhrady, - záhrada má automatické zavlažovanie trávnika, - pri východe z domu je na terase dlažba, na zvyšku pozemku je trávnik a dospelé dreviny P R Í Z E M I E D O M U - 1. nadzemné podlažie - táto časť domu môže slúžiť ako hosťovská časť domu, je to však zároveň jediný výstup do záhrady (ak nerátame vstup od ulice) - do prízemnej časti domu sa dá vstúpiť výlučne cez garáž, z ktorej vedú dvere do chodby - vykurovanie podlahové, na tejto úrovni nie je klimatizácia GARÁŽ 20 m2 - betónová podlaha - vstup cez sekčnú bránu, ktorá sa otvára diaľkovým ovládaním, pohon je od nemeckého výrobcu Bernal, - vykurovanie radiátormi, - alarmová ústredňa, - ističová skrinka, CHODBA - z garáže vstupujeme na chodbu, ktorá vedie do hosťovskej časti domu, - z chodby sa vstupuje do kúpeľňe a do práčovne, - dlažba na podlahe, rovnaká ako na celom prízemí domu, HOSŤOVSKÁ KÚPEĽŇA 3,7 m2 - kúpeľňa má prirodzené svetlo a vetranie cez okno, - sprchový presklený kút s vaničkou Ideal Standard, štvrťkruh, 85 x 85cm, sprchová batéria Hansgrohe - umývadlo Ideal Standard, batéria Hansgrohe, zrkadlo, svetlo - závesná toaleta , podomietkové splachovanie Geberit - biely rebríkový radiátor, - ventilátor Cata TECHNICKÁ MIESTNOSŤ / PRÁČOVŇA 10 m2 - miestnosť s menším oknom, - v skrini v rohu je umiestnený plynový turbo kotol Buderus so zásobníkom na TÚV (kotol bol menený pred 2 rokmi), - je tu priestor pre pračku a sušičku, - nachádza sa tu aj mraznička (ak by nepostačoval mraziaci priestor v mrazničke v kuchyni), - závlaha v záhrade tu má riadiacu jednotku (Hunter), - aktuálne je tu zazimovaný gril, ktorý patrí nájomníkovi, PRÍRUČNÁ KUCHYNKA 7 m2 - biela kuchynská linka - nachádza sa tu podpultová chladnička Whirlpool (bez mraziacej časti), 2-platnička sklokeramická doska, nerezový drez HOSŤOVSKÁ IZBA 33 m2 - presklenená priestranná miestnosť s výklenkom, s možnosťou výstupu priamo von z domu do záhrady, - nachádza sa tu šatníková skriňa a priestor pre posteľ a sedačku, - v tejto izbe sa nenachádza klimatizácia, keďže na prízemí je v lete príjemne chladno, - podlahové kúrenie - dlažba - orientácia juhovýchod TERASA 20 m2 - na terasu sa vstupuje z hosťovskej izby, - prístup na terasu je nielen cez dom, ale aj priamo zo záhrady, napr. na grilovačku môžu hostia prichádzať aj od ulice, - betónová zámková dlažba, - nad východom na terasu je elektricky výsuvná markíza, SCHODISKO - jednoduché schodisko ohraničené dvoma stenami s oknom, ktoré ústí do obývacej izby na 1.poschodí a je uzavreté dverami od obývacej izby, - stupnice sú z masívneho dreva D E N N Á Č A S Ť D O M U - 2. nadzemné podlažie - centrálna časť domu, vstup z ulice po schodoch, - vykurovanie podlahové, klimatizácia KUCHYŇA s oknom 11 m2 - biela kuchynská linka, s laminátovou bielou pracovnou doskou (kuchynská linka vymenená pred 3 rokmi), - so zabudovanými spotrebičmi Whirlpool - plynová varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm - nerezový drez priamo pod oknom, drezová páková batéria, - na podlahe dlažba, - výhľad na ulicu, orientácia severozápad OBÝVACIA IZBA s JEDÁLŇOU 55 m2 - priestranná miestnosť , s výhľadom do záhrady cez veľké pevne zasklenené okno, s výstupom na balkón, - v jedálni sa zmestí veľký stôl pre 6-10 osôb, - dve klimatizačné jednotky zabezpečujú príjemnú klímu počas leta, - laminátová podlaha BALKÓN 5,5 m2 - nad skleneným výklenkom na 1.podlaží je praktický balkón s výhľadom na záhradu, - rozmer balkónu je 189 x 287 cm, - juhovýchodná orientácia VSTUPNÉ ZÁDVERIE 8,7 m2 - hlavný vstup do domu - po schodoch od parkoviska a ulice - do domu vedie 11 schodov - plastové dvere s bočnými svetlíkmi, ktoré prinášajú denné svetlo, - v zádverí sa nachádza šatníková skriňa, - veľké zrkadlo opticky zväčšuje priestor, - dlažba na podlahe, SAMOSTATNÉ WC 2 m2 - vstup zo zádveria, - okno zabezpečuje denné svetlo aj možnosť prirodzeného vetrania, - závesná toaleta, podomietkové splachovanie Geberit, - umývadlo, batéria Hansgrohe, zrkadlo - ventilátor Cata, - rebríkový radiátor, N O Č N Á Č A S Ť D O M U - 3. nadzemné podlažie - podkrovie - podkrovná časť so spálňami, vstup cez obývaciu izbu, - vykurovanie radiátormi, klimatizácia HORNÉ PODLAŽIE SO SCHODISKOM - táto časť domu na najvyššom podlaží umožňuje vstup do jednotlivých izieb a kúpeľne, - nachádza sa tu hlavná spálňa rodičov s vlastnou kúpeľňou, dve izby a samostatná kúpeľňa so vstupom z chodby, - priestor chodby má vysoký strop, denné presvetlenie oknom pri schodisku, ktoré vedie na toto poschodie z obývacej izby, RODIČOVSKÁ SPÁLŇA 25 m2 - priestranná svetlá izba s atypickým oknom, s výhľadmi na ulicu, - zo spálne sa vstupuje do vlastnej rodičovskej kúpeľne, - v rohu pri kúpeľni lemujú izbu šatníkové skrine urobené na mieru, - klimatizácia nad vstupom do izby, - kúrenie radiátorom, - laminátová podlaha RODIČOVSKÁ KÚPEĽŇA 7 m2 - kúpeľňa osvetlená strešným oknom Velux, vysoký strop, - nachádza sa tu vaňa, sprcha, toaleta, bidet a veľké umývadlo, - obmurovaná akrylátová vaňa, podomietková vaňová batéria Hansgrohe, - sprchový kút so sklenenými dverami a vaničkou značka Huppe, sprchová batéria Hansgrohe, - keramické umývadlo s batériou Hansgrohe, veľká zrkadlová plocha, osvetlenie, - závesný bidet a toaleta Ideal Standard, splachovanie Geberit, - strieborný rebríkový radiátor, DETSKÁ IZBA s oknom 15 m2 - izba s oknom do záhrady, šikmé stropy, - šatníková skriňa na mieru, - klimatizačná jednotka pri vstupe do miestnosti, - laminátová podlaha, - orientácia juhovýchod, IZBA / PRACOVŇA s balkónom 13 m2 - izba s balkónovými dverami, výhľad do záhrady, šikmé stropy, - šatníková skriňa na mieru, - klimatizačná jednotka pri vstupe do miestnosti, - laminátová podlaha, - orientácia juhovýchod, BALKÓN 2,5 m2 - rozmer balkónu je 89 x 268 cm, - krásny výhľad do okolia, - juhovýchodná orientácia, DETSKÁ KÚPEĽŇA 6,7 m2 - kúpeľňa osvetlená strešným oknom Velux (otváranie elektricky), vysoký strop, - nachádza sa tu vaňa, toaleta, bidet a 2 umývadlá, - obmurovaná akrylátová vaňa, podomietková vaňová batéria Hansgrohe, - dve keramické umývadlá s batériami Hansgrohe, veľká zrkadlová plocha, osvetlenie, - závesný bidet a toaleta Ideal Standard, splachovanie Geberit, - biely rebríkový radiátor, P A R K O V A N I E - v garáži zaparkujete 1 auto, - pred garážou a pred plotom do záhrady je možné zaparkovať celkom 3 autá, toto sú miesta na vlastnom pozemku, zámková dlažba, - na príjazdovej ceste - na ulici Trinásta - nie je povolené parkovať, - spolu s predajom domu sa predáva aj podiel na príjazdovej ceste, na Trinástej ulici (2 parcely), - na uzavretú súkromnú Trinástu ulicu sa vstupuje krídlovou bránou s otváraním cez diaľkové ovládanie alebo cez volanie na telefónne číslo, - pre peších slúži otvor v bráne, P O Z E M O K - veľkosť pozemku je 427 m2, - šírka na vstupe z ulice je cca 13m, šírka vzadu na konci záhrady je cca 7 m, - záhrada s terasou v zadnej časti pozemku za domom má rozmer cca 10m x 22m, cca 200 m2, - rovinatý pozemok na záhrade umožňuje umiestniť sem trampolínu, menší bazén, hrať loptové hry a iné, - prístup k domu je po asfaltovej ceste, - pozemok má všetky inžinierske siete, N Á K L A D Y Mesačné náklady na 4 osoby sú cca 425 eur (bez nákladov na záhradníka). Elektrina 95 eur, plyn 167 eur, voda a kanalizácia 43 eur, internet 18 eur (Slovanet, 40/7 Mbit, metalika), odvoz smetí 30 eur. Zimná údržba - za odpratávanie snehu sa platí 215 eur za rok (18 eur mesačne). Platby za náklady na súkromnej ulici cez občianske združenie (brána, osvetlenie, prípadné opravy): 30 eur mesačne / 360 eur ročne. Daň z nehnuteľnosti je pri tomto dome 200 eur. O záhradu sa aktuálne stará záhradník - čo stojí v prepočte cca 80 eur mesačne - môžete po predaji domu využiť jeho služby. L O K A L I T A Dom sa nachádza v kopcovitom teréne, na Kolibe, Bratislava III - Nové Mesto, kde stoja prevažne rodinné domy. Dom stojí na súkromnej uzavretej Trinástej ulici, na ktorú je príjazd cez Deviatu a Čremchovu ulicu. 1 km smerom hore kopcom je vstup do lesa - lokalita Koliba, Cesta na Kamzík. MHD - trolejbus č. 44 stojí najbližšie na Hlavnej ulici, na zastávke Čremchová, 500m od Trinástej ulice (8 minút chôdze). Na Kolibe sa nachádzajú škôlky, základná škola s materskou školou na Jeséniovej, potraviny Tesco, reštaurácia Batoni pri lese, televízna veža Kamzík s vyhliadkou a reštauráciou. C E N A - v cene je okrem pozemku pod domom a záhradou aj podiel na dvoch pozemkoch pod cestou na ulici Trinásta, celkom 4 parcely, - vrátane kompletného realitného a právneho servisu, - na dome je záložné právo, ktoré sa aktuálne prekladá na inú nehnuteľnosť, - pri kúpe je možné čerpať hypotekárny úver, znalecký posudok bol robený naposledy v roku 2024, V cene domu je: zabudovaný nábytok (šatníkové skrine a kuchynská linka) a zabudované spotrebiče, sanita, vybavenie kúpeľní, technologické zariadenia domu a záhrady. Dom bol celé roky prenajímaný ako nezariadený - nábytok v izbách na fotografiách patrí nájomníkom. Dom je prenajatý do konca augusta 2026, obhliadky sa budú konať po odsúhlasení s nájomníkmi - počas pracovných dní medzi 9.30 a 15.00 hod. Dom bude uvoľnený v septembri 2026, po odsťahovaní zahraničných nájomníkov s platnou nájomnou zmluvou, ktorú prevezme nový vlastník. DOBRÉ VEDIEŤ * Dom je v súčasnosti prenajatý zahraničným nájomcom do augusta 2026. * Prehliadky sú možné v pracovných dňoch od 9:30 do 15:00 po dohode s nájomcami. * Dom sa predáva čiastočne zariadený – zostáva v ňom vstavaný nábytok a spotrebiče. * Súčasťou nehnuteľnosti je spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste na ulici Trinásta. * K dispozícii je parkovanie pre maximálne 4 autá (garáž + 3 miesta na pozemku) * Dom bude k dispozícii v septembri 2026. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

Základné informácie Ponúkame Vám na predaj netradičný 3-izbový domček s výmerou 60 m² ukrytý vo vnútrobloku v úplnom centre mesta, na pozemku s rozlohou 88 m². Domček je zároveň aj výhodnou investičnou príležitosťou, nakoľko sa dá výhodne prenajať cez Airb&B a dosiahnuť ročný výnos až do 6% p.a.. Ide o zaujímavú nehnuteľnosť, ktorá spája výbornú dostupnosť všetkých služieb, živý pulz mesta a zároveň ponúka pokoj tichej, zelenej záhradky a kľud medzi budovami historického centra Bratislavy. Dispozícia * vstupná chodbička * priamo oproti vchodu sa nachádza kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom a toaletou * vľavo od vchodu je samostatná spálňa s manželskou posteľou, radiátorom a oknom * po pravej ruke sa nachádza plne vybavená kuchyňa (kuch. spotrebiče, mikrovlnka, dvojplatnička, umývačka riadu, práčka, sušička), jedálenský kút, aktuálne pre 4 osoby * druhá samostatná spálňa s poschodovou posteľou s kapacitou 3 osoby so vstupom na malé vonkajšie posedenie * tretia samostatná miestnosť s poschodovou posteľou pre 3 osoby, ďalej sa tu nachádza skriňa, tulivaky, konferenčný stolík, knižnica a TV Výhody * poloha priamo v centre mesta so všetkou občianskou vybavenosťou * pokojné umiestnenie vo vnútrobloku mimo ruchu ulíc * praktické využitie – či už ako mestské bývanie, študentský dom, kancelária, alebo investičná príležitosť Dom je momentálne zariadený viacerými lôžkami, čo umožňuje okamžité využitie ako investičnú nehnuteľnosť vo forme prenájmu v žiadanej lokalite, no jeho dispozícia ponúka široké možnosti úprav podľa individuálnych potrieb. Ak hľadáte originálne bývanie alebo investíciu v jedinečnej lokalite, tento domček je príležitosťou, ktorú stojí za to vidieť. Cena * Ponúkany dom sa predáva v cene 309,000 €. * Nehnuteľnosť sa predáva bez parkovacieho miesta. Lokalita Lokalita nehnuteľnosti v absolútnom centre Bratislavy predstavuje bezkonkurenčnú občiansku vybavenosť - obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, pošta, prvotriedne gastro prevádzky, vzdelávacie či kultúrne inštitúcie a MHD nájdete v pešej dostupnosti. Okrem týchto výhod lokalita ponúka skvelé možnosti na oddych v krásnom prostredí, či už sa vyberiete do Medickej záhrady, ktorá sa nachádza hneď za rohom, alebo na nábrežie Dunaja či Sadu Janka Kráľa. Možností je množstvo, presvedčte sa sami! Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla, ktorý Vás rád privíta na obhliadke: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

Eco Residence - Bývanie presne podľa vašich predstáv! Ak snívate o rodinnom dome v tichej lokalite, s výhľadom na Malé Karpaty, zároveň 10-15 minút od Bratislavy a v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde vám nebude nič chýbať, je tento projekt určený práve pre vás. Ponúkame na predaj rodinné domy v radovej zástavbe. Základné parametre: * Výmera pozemku: 206,99 m2 * Plocha interiéru: 135,02 m2 * Spevnená plocha vpredu: 42,73 m2 * Plocha záhrady: 49,16 m2 Dispozícia: Pôdorys domu je navrhnutý veľmi prakticky a nenájdete v ňom žiaden nevyužitý m²: - hneď po vstupe do predsiene domu je Vám k dispozícii veľký šatník, technická miestnosť a samostatné wc - srdcom domu je priestranná, presvetlená obývačka spojená s kuchyňou, orientovaná na severovýchod - z obývačky je výstup na záhradu - z kuchyne je prístup k 2 samostatným komorám - hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru a okrem toho má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou - v dome sú k dispozícii ďalšie 2 svetlé samostatné izby orientované na severovýchod - druhá kúpeľňa v dome poskytuje dostatok priestoru pre vaňu aj sprchový kút - k dispozícii je aj samostatná toaleta Domy sa predávajú v štádiu holodom, nie je však problém zrealizovať štandard podľa Vašej predstavy v prípade záujmu. Výhody domov v projekte Eco Residence: - odhadované náklady pre 4-člennú domácnosť sú vo výške 96 € - každý RD má kompletnú technologickú prípravu na inštaláciu fotovoltaických panelov - podlahové kúrenie a príprava na chladenie v celom dome - v každom dome je predpríprava na nabíjanie elektromobilu - odvod dažďovej vody je zabezpečený do retenčnej nádrže s objemom 3,500 litrov a následne vodu môžete využiť na polievanie záhrady - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie Cena: * Holodom: 340 000 € vrátane DPH Lokalita: Obec Čierna Voda - Chorvátsky Grob je vzdialená 10-15 minút autom od Bratislavy. Na druhej strane, obec leží v Malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení či nákupných centier, takže Vám nič nebude chýbať a môžete si pokojne užívať výhody malého mestečka na skok od Bratislavy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našeho agenta Michala: Michal Tichý + 421 948 494 870 tichy.michal@nidal.sk

Eco Residence - Bývanie presne podľa vašich predstáv! Ak snívate o rodinnom dome v tichej lokalite, s výhľadom na Malé Karpaty, zároveň 10-15 minút od Bratislavy a v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde vám nebude nič chýbať, je tento projekt určený práve pre vás. Ponúkame na predaj rodinné domy, ktoré môžete prispôsobiť vašim predstavám. Základné parametre: * Výmera pozemku: 535 m2 * Plocha interiéru: 129,5 m2 * Plocha terasy: 30m2 Dom vám postavíme podľa vašich predstáv a potrieb, pričom celé dispozičné riešenie si môžete navrhnúť sami. Každý rodinný dom v projekte Eco Residence je kompletne oplotený a má tri parkovacie státia. Dispozícia: Pôdorys domu je navrhnutý veľmi prakticky a nenájdete v ňom žiaden nevyužitý m²: - hneď po vstupe do predsiene domu je Vám k dispozícii veľký šatník - srdcom domu je priestranná, presvetlená obývačka spojená s kuchyňou. orientovaná na východ - hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru a okrem toho má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou a vlastný samostatný šatník - z obývačky aj zo spálne je výstup na 30 m² veľkú terasu - v dome sú k dispozícii ďalšie 3 svetlé samostatné izby - druhá kúpeľňa v dome poskytuje dostatok priestoru pre vaňu aj sprchový kút - k dispozícii je aj samostatná toaleta Domy sa predávajú v štádiu holodom, nie je však problém zrealizovať štandard podľa Vašej predstavy v prípade záujmu. Výhody domov v projekte Eco Residence: - odhadované náklady pre 4-člennú domácnosť sú vo výške 96 € - každý RD má kompletnú technologickú prípravu na inštaláciu fotovoltaických panelov - kúrenie a chladenie v každom dome je zabezpečné tepelným čerpadlom Viessmann s dodatočnou predprípravou na klimatizáciu - v každom dome je predpríprava na nabíjanie elektromobilu - možnosť inštalácie systému inteligentnej domácnosti - odvod dažďovej vody je zabezpečený do retenčnej nádrže s objemom 3,000 litrov a následne vodu môžete využiť na polievanie záhrady - predpríprava na vonkajšie elektrické rolety Cena: * Holodom: 415,000 € * Dozariadenie do štandardu: 27,000 € Kolaudácia: * 1Q/2027 Lokalita: Obec Čierna Voda - Chorvátsky Grob je vzdialená 10-15 minút autom od Bratislavy. Na druhej strane, obec leží v Malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení či nákupných centier, takže Vám nič nebude chýbať a môžete si pokojne užívať výhody malého mestečka na skok od Bratislavy. Viac o projekte Eco Residence: https://ecoresidence.sk/ponuka-domov/ Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Zuzku: Zuzana Čačková + 421 948 844 740 cackova.zuzana@nidal.sk

začatá rekonštrukcia | nová elektroinštalácia | všetky siete | relax v Thermal Parku Nitrava Hľadáte pokojné bývanie s atmosférou vidieka, no s výbornou občianskou vybavenosťou? Tento rodinný dom v Mojmírovciach spája poctivú konštrukciu 60-tych rokov s kľúčovými modernizáciami, pričom ponúka priestor, ktorý si môžete dotvoriť presne podľa svojich predstáv. Exkluzívne - Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj útulný 2-izbový rodinný dom v tichej vedľajšej uličke v širšom centre obce Mojmírovce. Dom s úžitkovou plochou približne 75 m2 sa nachádza na slnečnom, rovinatom až mierne svahovitom a oplotenom pozemku s celkovou výmerou 828 m2. Popis nehnuteľnosti Dom bol postavený okolo roku 1960 z pálenej tehly a pórobetónových kvádrov. Dom je v pôvodnom stave so započatou rekonštrukciou interiéru, ktorá sa zamerala na kľúčové technické časti: Nová elektroinštalácia v celom dome. Zmodernizované priestory: kuchyňa, kúpeľňa a chodba majú nové omietky, stierky, obklady a položenú novú dlažbu, dve izby majú nové omietky. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, ktorou sa dá dostať do kúpelne, kuchyne, komory a zároveň na pochôdznu povalu (betónový strop) a do kotolne. Z chodby sa doľava ide do priechodnej izby (vhodná napr na kuchyňu) a z nej do dvoch izieb. Vybavenie: v kuchyni nájdete úplne nový, nepoužitý plynový sporák, v chodbe novú chladničku a kúpeľňa je vybavená závesným WC systémom Geberit. Kúrenie: o tepelnú pohodu sa stará starší, ale funkčný plynový kotol značky Attack, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Okná a strecha s pálenou škridlou sú v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka orientácii na JZ-SV je interiér svetlý a vzdušný počas celého dňa. Výhody a benefity Kompletné inžinierske siete: dom je napojený na obecný vodovod (na pozemku je aj studňa), obecnú kanalizáciu, plyn aj elektrinu. Veľký pozemok: celková výmera 828 m2 ponúka veľa možností na sebarealizáciu. Výborný prístup: dom aj pozemok susedia priamo s obecnou asfaltovou komunikáciou, čo zaručuje bezproblémový prístup. Tichá lokalita: málo frekventovaná ulička mimo hlavného ťahu. Murovaná šopa: Praktická stavba vhodná ako dielňa alebo sklad náradia. Vínna pivnica: Priamo zo šopy sa vstupuje do vínnej pivnice, ktorá čaká na nového majiteľa, aby jej vrátil jej pôvodný lesk – ideálne miesto na uskladnenie úrody alebo archívnych vín z tohto známeho vinárskeho regiónu. Lokalita, občianska vybavenosť a relax Obec Mojmírovce patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v regióne (iba 15 minút od Nitry) pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť, historický park s kaštieľom či bohatý kultúrny život. Relax na dosah: Obrovským benefitom je blízkosť obce Poľný Kesov (len 5 minút autom), kde sa nachádza populárny Thermal Park Nitrava. Celoročná možnosť kúpania v termálnej vode, wellness a bazénová hala robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný oddych. Možnosti športu a relaxu v areáli miestneho kaštieľa s parkom a bazénom. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, základnú školu, základnú umeleckú školu, materskú školu aj zdravotné stredisko a taktiež známe vinárstvo. Technické detaily Výmera: cca 75 m2 úžitková plocha domu a 828 m2 (pozemok). Materiál: pálená tehla, pórobetónové tvárnice. Siete: voda (na pozemku je aj studňa), plyn, kanalizácia, elektrina 230/380 V. Kúrenie: plynový kotol Attack + el. bojler na ohrev vody Financovanie: nehnuteľnosť je možné kúpiť na hypotekárny úver, preferovaná je kúpa za hotovosť CENA: 88 000 € Komplexný finančný aj právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie nehnuteľnosti. Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT: Ak zvažujete kúpu tejto nehnuteľnosti a zároveň predaj tej vašej, kontaktujte ma – pomôžem vám nastaviť celý proces tak, aby prebehol čo najplynulejšie. Pre obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Juraj Vontorčík 0944 102 727 vontorcik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Niektoré domy si len pozriete… a niektoré vo vás okamžite vyvolajú pocit, že ste doma. Tento 4-izbový bungalov v obci Drienov patrí presne do tej druhej kategórie. Len pár minút od Košíc a Prešova vás čaká priestor, pokoj a komfort, ktorý dnes nie je samozrejmosťou. DOM, KDE SA NAOZAJ ŽIJE Srdcom domu je veľkorysý denný priestor s rozlohou 46 m², kde sa prirodzene prepája obývačka s kuchyňou. Je to miesto, kde sa stretáva rodina, kde vznikajú spomienky a kde budete chcieť tráviť väčšinu svojho času. SÚKROMIE PRE KAŽDÉHO Dominantou nočnej časti je priestranná spálňa s nadrozmerným šatníkom, ktorá ponúka komfort a súkromie. K tomu ďalšie dve veľké izby, ktoré sa jednoducho prispôsobia vašim potrebám – ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. KÚPEĽŇA BEZ KOMPROMISOV Jedna kúpeľňa, navrhnutá tak, aby ste nemuseli robiť kompromisy. Vaňa, sprchový kút a dve umývadlá zabezpečia pohodlie pre každodenné fungovanie celej rodiny. Domček taktiež disponuje samostatným WC, ktorý zaruči komfort v každej situácii. PRIESTOR, KTORÝ DNES CHÝBA Dom stojí na pozemku s výmerou 960 m², pričom viac ako 700 m² tvorí samotná záhrada. Súčasťou je aj terasa o veľkosti 43 m², ideálna na oddych, rodinné stretnutia alebo letné večery. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Podlahová plocha domu bez terasy: 160,452 m² Rok výstavby: 2019 Murivo: Ytong 375 mm Zateplenie: 120 mm EPS Plastové okná Teplovodné podlahové kúrenie Plynový kotol Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn Odpad: žumpa 11 m³ Optický internet Mesačné náklady: 200 € LOKALITA Obec Drienov ponúka pokojné bývanie s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a taktiež s výbornou dostupnosťou do dvoch najväščích krajských miest na východe: Košice: cca 12 minút Prešov: cca 10 minút ZÁVER Domy s takouto kombináciou priestoru, kvality a lokality sa na trhu dlho neudržia. Ak hľadáte bývanie, ktoré má zmysel, tento dom by ste si nemali nechať ujsť.

Ponúkame na predaj budovu v centre Pezinka na Holubyho ulici, ktorý pozostáva z 4 obchodných priestorov (všetky priestory sú prenajaté). Vo dvore je pozemok s možnosťou prístavby cca 100m2. Všetky prevádzky majú samostatné merače energii. Viac informácii Vám poskytneme na 0951 545 787

hosťovský dom | záhradná kuchyňa | pivnica | špajza | walk-in šatník | krb | klimatizácia | alarm | vlastná studňa | závlahový systém | kúpou voľný | bez tiarch Túžite po dokonalom rodinnom bývaní s priestorom pre komfortné viacgeneračné spolužitie, možnosťou pohodlne ubytovať hostí či spojenie bývania s podnikaním? Tento výnimočný, kvalitne navrhnutý a postavený rodinný dom v Bernolákove je pripravený splniť aj tie najnáročnejšie očakávania. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj šesťizbový dvojpodlažný rodinný dom so samostatným hosťovským objektom s garsónkou a dvojgarážou na 614 m² pozemku na Čerešňovej ulici v obci Bernolákovo. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=sjDDmfvGRB1 Rodinný dom: Rodinný dom disponuje dvomi nadzemnými podlažiami. Do domu sa vstupuje zo západnej strany cez halu, ktorá je vybavená praktickou vstavanou skriňou. Srdcom domu je presvetlená obývacia izba s krbom plynulo prepojená s jedálňou, ktorá ponúka príjemný výhľad a prechádza sa z nej do kuchyne. Len trojročná kuchynská linka je kompletne zariadená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. K dispozícii je aj mimoriadne praktická špajza. Z obývacej miestnosti je priamy výstup na východne orientovanú terasu s bazénom. Nočnú časť prízemia tvorí komfortná spálňa s vlastným walk-in šatníkom. Pre prácu z domu je ideálna pracovňa, z ktorej je taktiež priamy výstup na terasu. Sociálne zázemie na tomto podlaží zabezpečuje kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a zrkadlom, ako aj priestranná samostatná toaleta s bidetom a umývadlom. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné nepriechodné izby, ktoré poskytujú dokonalé súkromie pre deti alebo hostí. K dispozícii je tu plnohodnotná druhá kúpeľňa vybavená vaňou, toaletou, umývadlom, skrinkou a zrkadlom. K benefitom nehnuteľnosti patrí veľkorysá pivnica a záhradná kuchyňa. O teplo a ohrev vody sa stará plynový kotol značky Protherm. Príjemnú teplotu v dome aj v garsónke v teplých letných mesiacoch zabezpečuje klimatizácia. Bezpečnosť Vašej rodiny a majetku zabezpečuje alarm. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2004 a prešiel viacerými modernizáciami. Je kúpou voľný a bez tiarch, pripravený na okamžité nasťahovanie. Hosťovský dom: Obrovskou pridanou hodnotou je samostatný hosťovský dom s vlastnou vstupnou bránou. Na prízemí sa nachádza veľkorysá vyhrievaná dvojgaráž s rozlohou cca 40 m². Poschodie ponúka samostatnú garsónku s vlastnou kuchyňou a kúpeľňou, ktorá je ideálna pre viacgeneračné bývanie, návštevy alebo ako investícia na prenájom či podnikanie. Záhrada: Dom je postavený na krásne udržiavanom pozemku o celkovej výmere 614 m². O zeleň a trávnik sa bez námahy postará automatický závlahový systém napojený na vlastnú studňu. Dominantou záhrady je neštandardný vyhrievaný bazén (43 m²). Je vybavený úplne novou technológiou a čerpadlom, prepracovanou automatickou úpravou vody s dávkovačom pH a vlastnou odtokovou šachtou na vodu z bazéna. Lokalita: Rodinný dom je situovaný na Čerešňovej ulici v obci Bernolákovo, ležiacej v tesnej blízkosti Bratislavy v rovinatej oblasti Podunajskej nížiny a v približne rovnakej vzdialenosti od okresného mesta Senec. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ihriská, materské školy, základnú aj strednú škola, zdravotné stredisko, Slovenskú poštu, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská. Dostupnosť do Bratislavy vlastným motorovým vozidlom či hromadnou dopravou je bezproblémová, pričom cesta z Bernolákova do Bratislavy trvá autobusom približne 30 minút a vlakom len cca 20 minút. Nachádza sa tu kaštieľ Theresia Chateau, ktorý je umiestnený v srdci svetovo známeho golfového areálu Black River Golf Resort. Silné stránky tohto domu sú najmä: - veľmi dobre dispozične riešený s nadštandardným počtom izieb, - samostatný hosťovský dom s plnohodnotnou garsónkou a vlastnou vstupnou bránou, - vyhrievaná dvojgaráž na prízemí hosťovského domu, - záhradná kuchyňa a pivnica, - klimatizácia v dome aj v garsónke, - luxusný vyhrievaný bazén so špičkovou, plne automatizovanou technológiou, - krásna záhrada so studňou a automatickou závlahou, - kúpou voľný, bez tiarch. Výmera: - úžitková plocha rodinného domu: 200 m² (z toho 1. podlažie cca 128 m², 2 podlažie 71 m²) + 29 m² pivnica - úžitková plocha hosťovského domu: 80 m² (z toho dvojgaráž cca 40 m², garsónka 40 m²) - rozloha pozemku: 614 m² (z toho zastavaná plocha 135 m²) Náklady na bývanie : 350 € / mesiac Cena za dom: 499 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj po komplexnej rekonštrukcii rodinný dom v pokojnej časti v obci Bernolákovo. Dom je prízemný, celková výmera pozemku je 160 m2, zastavaná plocha domu je 104 m2. Dom je postavený je z pálenej tehly a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane rozvodov, podláh, kúrenia, izolácií a interiéru. Dom má podlahové kúrenie napojené na kondenzačný plynový kotol. Všetky inžinierske siete - mestská voda, kanalizácia, plyn a elektrinu 220/400 V. Dom je zateplená, má hydroizolované múry aj podlahy a sadrokartónové stropy s minerálnou izoláciou. Dispozícia nehnuteľnosti: - vstupná chodba - izba č.1 - kúpeľňa s toaletou - komora - kuchyňa spojená s obývacou časťou - izba č. 2 - pivnica - pochôdzna povala Mesačné náklady sa pohybujú približne 120 – 140 €. Parkovanie je možné priamo pred domom. Dom je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Predstavuje ideálnu voľbu pre pár, mladú rodinu alebo pre každého, kto uprednostňuje pohodlie rodinného domu pred bytom, no bez starostí spojených s veľkým pozemkom. Nehnuteľnosť je zároveň vhodná aj ako investícia na prenájom. Momentálne sú v dome nájomníci a je možné dohodnúť sa na pokračovaní nájomného vzťahu. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite, ponúka široké možnosti športu a oddychu vrátane cyklistiky, turistiky, rybolovu, športových klubov, detských ihrísk a fitness aktivít. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, lekár, lekáreň, drogéria, zastávka autobusu aj vlakové spojenie. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj rodinný dom na ul. Donská, BA IV – Záhorská Bystrica. Výmera pozemku celkom 751 m2, zastavaná plocha je 119 m2. Dom bol postavený v roku 1961, je 3-izbový, čiastočne podpivničený. Na pozemku je samostatne stojaca garáž s dielňou o výmere 61 m2. Na dome sú plastové okná, , nová strecha, zateplenie polystyrénom, kúrenie plynové. Interiér domu je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita Záhorská Bystrica ponúka tiché a pokojné bývanie s rýchlym napojením na diaľničný obchvat a do centra mesta a zároveň ponuka množstvo aktivít napr. na turistiku, cyklistiku, či prechádzku v blízkosti lesov Malých Karpát. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, potraviny, nová nemocnica Bory, OC Bory Mall. Cena nehnuteľnosti je 390.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 6.000,- Eur, spolu 396.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

MODERNÁ NOVOSTAVBA S VLASTNOU STUDŇOU – Myslava, Dom č. 2 Hľadáte dokonale funkčný dom, ktorý spája moderné technológie s úspornou prevádzkou? Dom č. 2 v obľúbenej Myslave je navrhnutý pre rodinu, ktorá ocení kvalitu spracovania, súkromie a tesnú blízkosť prírody bez kompromisov v dostupnosti do centra Košíc. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha: 110 m² (vrátane terasy) Zastavaná plocha: 81 m² Terasa: 22,5 m² s prémiovou WPC krytinou (Woody) a čiastočným prekrytím Pozemok: Kompletne oplotený, terénne úpravy, zámková dlažba a chodníky Parkovanie: 2 vyhradené miesta priamo pri dome TECHNOLÓGIE A EKOLÓGIA (Bonusy domu č. 2) Tento dom myslí na vašu peňaženku aj životné prostredie: Vlastná studňa a retenčná nádrž (3 m³): Výrazná úspora pri údržbe záhrady. Kúrenie: Špičkové tepelné čerpadlo NIBE (Sweden) 9kW s vodným podlahovým vykurovaním. E-mobility: Pripravená nabíjačka na elektromobil (12 kW). Siete: Kompletné napojenie (elektrina, obecný vodovod, kanalizácia) + optika od Telekomu. PRÉMIOVÉ VYHOTOVENIE INTERIÉRU Dom sa predáva ako hotová novostavba v nadštandarde: Materiály: Poctivá tehla (500), 7-komorové okná Rehau (trojsklo) a striekaná izolácia (420 mm). Podlahy: Kvalitné dubové podlahy doplnené o luxusné lepené hotelové koberce v 3 izbách. Kúpeľňa: Moderný dizajn s kompletnou sanitou a obkladmi od ESSO + samostatné druhé WC. Bezpečnosť: Kamerový a zabezpečovací systém v cene. LOKALITA A ŽIVOTNÝ ŠTÝL Pokoj a ticho: Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lesa. Aktívny oddych: Cyklotrasa začína priamo za vaším domom. Všetko po ruke: Škola, škôlka, potraviny, fitness aj MHD v pešej dostupnosti. Klíma: Denná časť je orientovaná tak, aby v lete poskytovala príjemný chládok bez prehrievania. Cena: 579 000 € (Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky za prevod a bonusy ako vonkajšie žalúzie, osvetlenie a záhradný nábytok.) Tento dom je odpoveďou na hľadanie pokojného a bezpečného domova. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!