Domy na predaj

MODERNÁ NOVOSTAVBA S VLASTNOU STUDŇOU – Myslava, Dom č. 2 Hľadáte dokonale funkčný dom, ktorý spája moderné technológie s úspornou prevádzkou? Dom č. 2 v obľúbenej Myslave je navrhnutý pre rodinu, ktorá ocení kvalitu spracovania, súkromie a tesnú blízkosť prírody bez kompromisov v dostupnosti do centra Košíc. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha: 110 m² (vrátane terasy) Zastavaná plocha: 81 m² Terasa: 22,5 m² s prémiovou WPC krytinou (Woody) a čiastočným prekrytím Pozemok: Kompletne oplotený, terénne úpravy, zámková dlažba a chodníky Parkovanie: 2 vyhradené miesta priamo pri dome TECHNOLÓGIE A EKOLÓGIA (Bonusy domu č. 2) Tento dom myslí na vašu peňaženku aj životné prostredie: Vlastná studňa a retenčná nádrž (3 m³): Výrazná úspora pri údržbe záhrady. Kúrenie: Špičkové tepelné čerpadlo NIBE (Sweden) 9kW s vodným podlahovým vykurovaním. E-mobility: Pripravená nabíjačka na elektromobil (12 kW). Siete: Kompletné napojenie (elektrina, obecný vodovod, kanalizácia) + optika od Telekomu. PRÉMIOVÉ VYHOTOVENIE INTERIÉRU Dom sa predáva ako hotová novostavba v nadštandarde: Materiály: Poctivá tehla (500), 7-komorové okná Rehau (trojsklo) a striekaná izolácia (420 mm). Podlahy: Kvalitné dubové podlahy doplnené o luxusné lepené hotelové koberce v 3 izbách. Kúpeľňa: Moderný dizajn s kompletnou sanitou a obkladmi od ESSO + samostatné druhé WC. Bezpečnosť: Kamerový a zabezpečovací systém v cene. LOKALITA A ŽIVOTNÝ ŠTÝL Pokoj a ticho: Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lesa. Aktívny oddych: Cyklotrasa začína priamo za vaším domom. Všetko po ruke: Škola, škôlka, potraviny, fitness aj MHD v pešej dostupnosti. Klíma: Denná časť je orientovaná tak, aby v lete poskytovala príjemný chládok bez prehrievania. Cena: 579 000 € (Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky za prevod a bonusy ako vonkajšie žalúzie, osvetlenie a záhradný nábytok.) Tento dom je odpoveďou na hľadanie pokojného a bezpečného domova. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame vám kvalitné bývanie za rozumnú cenu v obci Rohovce v blízkosti Bratislavy (28 km), Šamorína (6 km) a Dunajskej stredy (18 km). Vďaka kompletne dokončenej diaľnici R7 je spojenie do hlavného mesta veľmi komfortné a mimo dopravnej zápchy aj v najväčšej špičke – do 30 min. centrum mesta (Nivy). Výhodou je možnosť cestovania integrovanou dopravou na trase BA - DS (autobusy, vlaky), ktorá je mimoriadne populárna aj vďaka skrátenému času vďaka R7-ke.. Novostavba rodinného domu je súčasťou uzavretého areálu kde sa nachádzajú 2 poschodové 4 izbové dvojdomy s vlastným pozemkom o výmere 260 m2. Základné informácie o nehnuteľnosti: Veľkosť pozemku: 258 m2 + podiel na prístupovej ceste vo výške 1/6 Zastavaná plocha 1.NP a 2 NP: 162 m2 Plocha terasy na: 12,5 m2 Celková úžitková plocha 1NP a 2 NP: 120,5 m2 Prízemie: vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, spálňa(prípadne pracovňa), kúpeľňa so sprchovým kútom umývadlom so skrinkou a toaletou, schodisko, terasa Poschodie: 2 x samostatná izba (detská), kúpeľňa s vaňou, umývadlom so skrinkou a s toaletou, Dom je už dokončený v stave ŠTANDARD. Technický popis: - obvodové murivo/brúsená tehla Porotherm 380 mm/ - vnútorné nosné priečky – brúsená pálená tehla 250 mm+ deliace priečky - brúsená pálená tehla 150 mm, na poschodí priečky z dvojeného SDK so zvukovou izoláciou KNAUFF DECIBEL (výplň) - Zvuková izolácia deliacich stien medzi jednotkami - predsadená stena DECIBEL o hrúbke 80 mm - Strešný systém - drevený krov, hydroizolačná fólia, strešná krytina, odkvapový systém, strešná krytina – betónovo-cementová zn. Tondach - Vchodové dvere a okná /6-komorový GEALAN , vonkajšie a vnútorné parapety/ - Kontaktný zatepľovací systém/polystyrén 15 cm/ , fasádna omietka , lícové tehly STEGU - Kompletné rozvody elektriny, vody, kanalizácia - Podlahové kúrenie s reguláciou v jednotlivých miestnostiach + predpríprava na krb - Vonkajší nerezový komín (zn. KOMINOX) - Zateplenie stropu - sklenenou vatou hr.400mm, sadrokartónový systém - Poter - omietky sadrové + komplet maľovka (2x) - Elektroinštalácia + kompletáž + revízia - Vodoinštalácia + kompletáž + tlakové skúšky - Zámková dlažba – chodníky + parkovacie miesta - Klimatizácia 3,5 KW na poschodí - Oplotenie – do výšky 2 m (betónový do výšky 200 cm) - Kované zábradlie na schodisko - Vlastná studňa (narážaná) - Obklady, dlažba a sanita + batérie v kúpeľniach + kúpeľňový nábytok - Dvere a obložkové zárubne s kovaným v celom dome - 1 x Zásobník TÚV 120l • Dolná kúpeľňa – so sprchovým kútom, závesné WC podomietkové a umývadlo so skrinkou a zrkadlom, sprchový kút, so sprchovou termostatickou ružicou, kompletné batérie, vývody na práčku • Horná kúpeľňa - komplet dokončená závesné podomietkové WC, umývadlo so skrinkou, vaňou a kúpeľňovým nábytkom, komplet batérie - Interiérové dvere a zárubne - Dlažba (rektifikovaná) - vo vstupnej hale a kúpeľniach - Dom je skolaudovaný napojený na všetky inžinierske siete (obecná voda, kanalizácia, elektrina). Obec Rohovce ponúka kompletnú infraštruktúru a občianske vybavenie – škôlka, škola, potraviny, lekáreň, dom seniorov. V obci sa nachádza množstvo zaujímavých voľnočasových centier - jazero s možnosťou rybolovu a množstvom detských ihrísk, jazdecké areály - westernové kone + parkúr. A veľkým bonusom je aj priame napojenie na Dunajskú cyklocestu. Vďaka dobrej dostupnosti do Šamorína(Kaufland, LIDL, BILLA, TESCO, X-Bionic Sphere, Vodné športy) je možnosť rozšírenia kompletných voľnočasových ako aj športových aktivít pre celú rodinu. V šamoríne sa nachádzajú aj stredné školy a medzinárodná anglická škola. V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie Hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho dlhodobého partnera Global Finance. KONTAKT: Mgr. Jozef Škvareniak - 0949 302 802 Text, vizualizácie a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Cooper Real s.r.o.

GODDESS PROPERTY ponúka na PREDAJ modernú novostavbu, štýlovo zariadený 3-izbový HOUSEBÓT s podlahovou plochou 67 m2 s priestrannou terasou 53 m2 v pokojnej časti Jaroveckého ramena, ideálny na celoročné bývanie. Podlahová plocha: 67 m² Zastavaná plocha: 120 m² Novostavba z roku 2025 Kompletné zariadenie a vybavenie v cene Terasa s výhľadom na vodnú hladinu DISPOZÍCIA: 2x nepriechodné izby 1x obývačka spojená s modernou, plne vybavenou so vstavanými spotrebičmi, kuchyňou a jedálňou s výhľadom na vodu 1x kúpeľňa so sprchovým kútom a WC so zlatými doplnkami, s oknom na vetranie 1x priestranná chodba so vstavanými skriňami 1x technická miestnosť VYBAVENIE: Moderný interiér v prírodných farbách Kuchynská linka so spotrebičmi Šatníkové skrine s množstvom úložného priestoru Podlahové kúrenie, bezpečnostné dvere Predpríprava na alarm, kamerový systém a klimatizáciu v každej izbe Napojenie na elektrinu, vodu a internet LOKALITA: Jarovecké rameno je ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj a kontakt s prírodou, no nechcú sa vzdať blízkosti mesta. Priamo pred domom máte vodu a prírodu, za domom hrádzu a les. Slnečnice – kompletná občianska vybavenosť (3 min. autom) Centrum Bratislavy – len pár minút jazdy Možnosti športového a rekreačného vyžitia – beh, bicyklovanie, vodné športy, rybolov či prechádzky v prírode VÝHODY: Bývanie v prírode na dosah mesta Komplet zariadený – možnosť nasťahovania IHNEĎ Investičný potenciál – vhodný na prenájom (dlhodobý aj krátkodobý) NÁŠ NÁZOR: Hausbóty v Jaroveckom ramene patria medzi vyhľadávané typy bývania – sú vhodné nielen na celoročné využívanie, ale aj na krátkodobý či dlhodobý prenájom. Dlhodobý prenájom sa v tejto lokalite môže pohybovať približne od 1 500 € mesačne (v závislosti od zariadenia a dohody s nájomníkmi). Krátkodobý prenájom / rekreačné ubytovanie dokáže priniesť ešte zaujímavejšie výnosy – pri dobrej obsadenosti môže ísť o 150 – 250 € za noc, čo je porovnateľné s kvalitnými apartmánmi v centre mesta, no s jedinečným benefitom – bývaním priamo na vode. CENA HOUSEBÓTU: 339.900,- eur vrátane provízie a kompletného právneho, katastrálneho servisu a financovania. Rada Vás prevediem osobne : Mgr.Bc.Eliška Danko, +421903399155

Ponúkame na predaj 2 identické bungalovy (s označením P3 až P4) - už len dva voľné !!! NOVOSTAVBA 4 izbového rodinného domu s 3 parkovacími státiami v obci Štvrtok okr. Trenčín. Rozdiel : osadenie domov na pozemok sa zrkadlovo mení (vid IBV obrázok uvedený v inzercii). DOMY sa budú predáva v štádiu holodom: 4 izbový moderný bungalov s nadštandardným dispozičným riešením . Úžitková plocha u všetkých domov je identická 108,5m2 + 33 m2 terasa Zastavaná plocha 155,00m2 Obytná plocha domu 80,40m2 POZEMOK: Zarovnaný pozemok o rozlohe: Bungalov P1 Pozemok s rozlohou 702,m2 Rezervovaný Bungalov P2 Pozemok s rozlohou 700,m2 Rezervovaný Bungalov P3 Pozemok s rozlohou 700,m2 Bungalov P4 Pozemok s rozlohou 700,2m2 Bungalov P5 Pozemok s rozlohou 730,m2 - Predaný Chcete väčší pozemok ? Ani tu nie je problém!!! Ponúkame Vám v prípade záujmu možnosť dokúpiť pozemok a zväčšiť si rozlohu na 1000m2. INTERIER: holodom - nosné mury z tehly 300 mm, vnútorné priečky tehla 114 mm - zateplenie obvodového plášťa domu – polystyrén 200 mm + fasádna omietka, - dokončené všetky rozvody IS, - vnútorné omietky a 1x vymaľovanie stien bielou farbou , - podlahová izolácia - podlahový polystyrén o hrúbke 180 mm a 45 mm poter - stropná izolácia - komín SCHIEDEL ( predpríprava na krb ), - podlahové kúrenie. - vypínače NIKO, - predpríprava na vonkajšie elekt. žalúzie, alarm, kamery, prívod vody na terase, zásuvky, vypínače, - okná plastové, vchodové dvere – plastové , HS portal hliník - spevnené plochy ( predpríprava na položenie zámkovej dlažby ) Ďalšie informácie v RK. EXTERIER: kompletné dokončenie stavby - fasáda, zateplenie, strecha, plastové okná s trojsklom, výstupné dvere na terasu HS portál, vstupné vchodové dvere, spevnené plochy predpripravené na položenie zámkovej dlažby (3x parkovacie státie, vstup do domu a terasa). DISPOZÍCIA: Cez vstupné zádverie sa dostane do obývacej izby, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou. Z kuchyne je prístupná komora. Z obývacej izby sú prístupné dva trakty. Jeden trakt tvorí spálňa rodičov so šatníkom a kúpeľňou. Druhý trakt tvoria dve izby, kúpeľňa a technická miestnosť s kotlom ústredného kúrenia. V závetrí sa nachádza samostatné WC. Z obývacej izby vedie výstup na krytú terasu, ktorá je prepojená so závetrím. - Zádverie 4,3m2 - Samostatné WC 1,8m2 - Obývačka s kuchyňou 40m2 s výstupom na terasu 33m2 - Špajza 2,5m2 - Spálňa rodičov 14,3m2 + šatník 5,2m2 + kúpeľňa s WC 4,6m2 - Detská izba 13,1m2 - Hosťovská izba 13m2 - Kúpeľňa s WC 3,7m2 - Technická miestnosť 3,m2 LOKALITA: Rodinné domy sa budú nachádza v novo vybudovanej lokalite obce Štvrtok okr. Trenčín. Obec je vzdialená 17km cca 16 min autom od Trenčína, 11 km cca 11 min od Nového Mesta nad Váhom a 10 km od D1 cca 8 min. MOŽNOSŤ DOKONČENIA NA KLÚČ: V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť interiérového dizajnéra a dom dokončiť na kľúč. Domy budú prístupné z existujúcej, novo vybudovanej asfaltovej verejnej komunikácie s chodníkmi. Nami uvedená cena je konečná a zahŕňa v sebe poplatok za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, právny servis vrátane poplatkov pre overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Dohoda na cene je vždy možná po konzultácii s predávajúcim. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. www.zrks.sk Pre Vašu lepšiu informovanosť naša realitná kancelária Vám ďalej ponúka: 1) Poradenstvo úverového špecialistu 2) Predaj vašej nehnuteľnosti: Vy neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Všetko je zahrnuté v provízii realitnej agentúry. Vy sa o nič nestaráte a my sme s vami až do odovzdania nehnuteľnosti a prepisov plynu a elektriky na nového klienta. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. si zakladá na korektnom jednaní s klientom. Spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho je u nás na prvom mieste. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0903 771237, emailovej adrese: peter.vozar@5starsreality.sk.

PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj novostavbu rodinného domu na Družstevnej ulici v Šali. Jedná sa o rodinný dom v radovej zástavbe v novovybudovanej štvrti v okrajovej časti mesta. Dispozícia: - Chodba - 3 spálne (jedna s výstupom na dvor) - obývačka spojená s kuchyňou - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť Dom je postavený z tehly Porotherm 30 cm, zateplený 15 cm polystyrénom. Strop je keramický betónový a má 40 cm zateplenie polystyrénom. Dom sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom. Krásna kuchynská linka je vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Dom má namontované vonkajšie elektrické žalúzie. o Rozloha pozemku: 290 m² o Zastavaná plocha: 110 m² o Úžitková plocha: 90 m² o Okná: Plastové osemkomorové trojsklá o Kúrenie: Podlahové na tepelné čerpadlo o Vstup na pozemok: Možný z dvoch strán Ako darček od majiteľa nehnuteľnosti získate sadu elektrických spotrebičov do domácnosti: vysávač, mikrovlnka, gril, žehlička, rýchlovarná kanvica, tyčový mixér, váha, Nespresso kávovar s kapsulami, osobná váha. Cena: 250 000 € V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79. Teším sa na osobné stretnutie.

Exkluzívne ponúkame na predaj krásny, priestranný, 2 generačný rodinný dom, celý podpivničený, s 3 garážami a veľkou priestrannou záhradou so skleníkom. Dom je kompletne zariadený a ihneď k nasťahovaniu. Dom disponuje premyslenou dispozíciou, každý meter štvorcový je využitý naplno, čo zabezpečuje maximálny komfort bývania bez zbytočných nevyužitých priestorov. V dome sa nachádza vstupná chodba. Dominantou domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom na terasu, ideálna na oddych či rodinné stretnutia. Nočnú časť tvoria 2 samostatné izby, pričom hlavná spálňa ponúka komfort v podobe úložných skríň, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru a zároveň zvyšuje celkový komfort bývania. Ďalej sa v dome nachádza komora, kúpeľňa, samostatná toaleta, v kúpeľni sa nachádza ako sprchový kút tak aj vaňa. Spojenie oboch prvkov prináša maximálny komfort – rýchle sprchovanie počas bežného dňa aj možnosť relaxu vo vani po náročnom dni. Veľkým benefitom je aj samostatná technická miestnosť v pivničných priestoroch, ktorá poskytuje praktický priestor pre technológie domu a priestor pre uskladnenie + miestnosť pre vinotéku. Poschodie domu predstavuje kompletná bytová jednotka, KK+3 izby, WC + sprchový kút, 2 balkóny. Všetko kompletne zariadené a ihneď k nasťahovaniu. Pred terasou domu v záhradnej časti sa nachádza altánok ktorý slúži na oddych a relax. Dom je obklopený krásnou udržiavanou zeleňou. Dom má vlastnú studňu a je napojený na všetky inžinierske siete elektrina + plyn. V mesačnej cene energií sú náklady na plyn, elektrinu, tv, internet. Veľkou výhodou obce Voderady je priame napojenie na diaľnicu D1 v smere do Bratislavy (25 min), do Trnavy 12 min. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Klenotom obce je zrekonštruovaný kaštieľ.

Napredaj Moderný 4-izbový rodinný dom pri jazere – Trstice O nehnuteľnosti Ponúkame na predaj moderný a štýlovo riešený 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej časti obce Trstice, v bezprostrednej blízkosti jazera. Dom zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj kvalitným prevedením interiéru – moderné kúpeľňové prvky, prírodné dekory dreva a svetlé priestory vytvárajú harmonické bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. Popis nehnuteľnosti: Pozemok: 764 m2 + 235m2 jazero (1/24) Úžitková plocha domu 90 m2 ,terasa 6m2,Parkovisko pre 3 autá Napojené IS: elektrika, voda, žumpa, optický internet Interiér a štandard: priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou a 3 samostatné izby dizajnová kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom a samostatné WC kvalitné podlahy Quick Step s prírodným vzhľadom dreva dostatok denného svetla Kúrenie: elektrické podľahové so samostatným termostatom v každej miestnosti interierové dvere,klimatizácia,svietidlá,vypínače aj zásuvky. Predpríprava na: elektrické žaluzie,alarm,kamery,video vrávnik,el. bránu. Obec Trstice sa nachádza 18 km od Dunajskej Stredy a 23 km Galanty.Cesta z Bratislavy po R7 cca 45minút. Trstice majú komfortne vyriešenú dopravu do Galanty a Dunajskej Stredy hromadnou dopravou. Obec má veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Zastávka SAD, potraviny, pekáreň, lekáreň, kaviareň. V obci sa ďalej nachádza materská aj základná škola , pošta, zdravotnícke zariadenia (detský a obvodný lekár, zubná ambulancia, neurológia, gynekologická ambulancia), nákupné strediská (Tesco, Coop Jednota), čerpacia stanica pohonných hmôt, kultúrny dom, kino, reštaurácie, kostol, športové zariadenia (futbalový štadión, telocvičňa, posilňovňa), Relax centrum. RK NEVOLAŤ

Exkluzívny predaj – Luxusná vila s investičným potenciálom v najprestížnejšej lokalite mesta Nitra – Zobor Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom – vilu, nachádzajúcu sa na jednom z najluxusnejších a najkrajších pozemkov v celej Nitre, v exkluzívnej časti Zobor. Pozemok o rozlohe 2 998 m² je krásne slnečný počas celého dňa a poskytuje absolútne súkromie, pokoj a jedinečný panoramatický výhľad na celé mesto Nitra, ktorý patrí medzi najkrajšie v lokalite. Dom s úžitkovou plochou 296 m² bol postavený pred približne 20 rokmi a ponúka veľkorysé priestory, nadčasovú dispozíciu a komfortné bývanie pre náročného klienta. Parkovanie bez kompromisov: • Garáž pre 2 autá • Kryté vonkajšie parkovanie pre ďalšie 2 autá Luxusná oddychová zóna: Dominantou exteriéru je exkluzívny bazén s jakuzzi a výnimočnou relaxačnou zónou, ideálnou na letné dni, rodinné stretnutia či reprezentatívne spoločenské chvíle. MIMORIADNY INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Na zadnej časti pozemku sa nachádza predschválený projekt na výstavbu ďalšieho domu so 7 bytovými jednotkami, čo vytvára jedinečnú príležitosť pre developera alebo investora na zhodnotenie kapitálu alebo vytvorenie stabilného pasívneho príjmu. Spojenie prestížnej adresy, veľkorysého slnečného pozemku, luxusného bývania, nádherného výhľadu a developerskej možnosti robí z tejto nehnuteľnosti raritnú ponuku na realitnom trhu. Cena: Na vyžiadanie V prípade záujmu o viac informácií alebo súkromnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne.

Mám pre vás nehnuteľnosť,v ktorej môžete bývať hneď a až následne si pripraviť financovanie jej kúpy vrátane všetkých potrebných dokladov k hypotéke.Dom je racionálnou a zároveň príjemne emočnou možnosťou riešenia bývania. S nulovou dodatočnou investíciou, mimoriadne rozumným dispozičným riešením, jednoduchou údržbou domu aj záhrady a nízkymi prevádzkovými nákladmi vám umožní okamžite a pohodlne bývať. Bez ohľadu na to, či ste žena alebo muž, rodičia, manželia alebo partneri, nájdete tu to, čo nielen v dome, ale aj v novom živote hľadáte. V prípade, že pracujete z domu (alebo občas využívate prácu na diaľku), dispozičné riešenie domu vám umožní aj pohodlné oddelenie pracovného a súkromneho života. Osobné odporúčanie pre tento rodinný dom v mestskej časti Levice - Horša je určite 10 z 10 bodov. A to nielen preto, že za dve minúty pešo ste v chránenej krajinnej oblasti (a v obci čoskoro začne platiť stavebná uzávera), zároveň ste však za 9 minút autom (a o niečo dlhšie s MHD) aj priamo v centre mesta Levice. Pozemok 835 m2, takmer bezúdržbová záhradná úprava, okrasné dreviny a kry, chodníky a zámková dlažba. - veľký záhradný prístrešok s krásnym výhľadom - vykurovaná garáž a skladová miestnosť. - vlastná studňa - možnosť parkovania aj na pozemku Dom prízemie: - zádverie - priestranná hala - kuchyňa - obývačka, krb, balkón - spálňa, balkón - kúpelňa s WC - vínna izba so vstupom do pivnice - špajza - technická miestnosť - drevené schodisko na galériu Dom - podkrovie - izba (šatník) - otvorená galéria - kúpelňa s WC - pračka, sušička, umývačka Voľný od marca 2026.. Nehnuteľnosť vám rád predstavím pri obhliadke, ktorej termín si môžete dohodnuť na: tel.č. ... Zobraziť telefón . Info o Horšianskej doline. https://www.lexikon.sk/podte-s-nami-objavovat-krasy-slovenska-horsianska-dolina/ Horša je mestskou časťou Levíc, dedinského rázu . Za povšimnutie stojí istotne zachovalá ulica historických domkov (od námestia smerom naľavo i napravo). Kedysi tu fungovali až tri mlyny. Jeden z nich je z 1. polovice 19. storočia a je zapísaný do zoznamu Nehnuteľných národných kultúrnych pamiatok. Pomalými a postupnými krokmi sa ho usilujú majitelia zachrániť. Okrem neho sa v Horši nachádza evanjelický kostol postavený v roku 1820. Horša je zasadená do stredu doliny, čím ju rozdeľuje na dve časti. K náučnému chodníku vás dovedie značenie. Typické pre Horšiansku dolinu sú skalné bralá dosahujúce na viacerých miestach výšku 20 až 30 metrov. Bohaté zastúpenie má v doline hmyz, vzácne druhy vtákov a plazov ako i rozmanité spoločenstvá rastlín. Súvislá zalesnenosť a vzdialenosť od cestnej komunikácie spôsobujú, že kvalita ovzdušia v Horšianskej doline je veľmi dobrá. Dolina predstavuje najväčšiu rezerváciu v okrese, významnú z hľadiska geomorfologického a botanického. V roku 1976 bola vyhlásená za Národnú prírodnú rezerváciu so 4. stupňom ochrany.

Realitná kancelária DANUBE Reality, ponúka na predaj rodinný dom v najlukratívnejšej mestskej časti Bratislava-Staré Mesto, na Havlíčkovej ulici v blízkosti Horského parku a Kalvárie, v jednej z najkrajších častí Bratislavy, na krásnom slnečnom mierne svahovitom pozemku, obklopenom záhradami okolitých rodinných domov. Pozemok je súčasťou historickej Prüger-Wallnerovskej záhrady, pri vile zakladateľa hotelov Carlton a Savoy. Rodinný dom je situovaný na slnečnom pozemku s výmerou 917 m². Zastavaná plocha 168 m² Garáž 43 m² Úžitková plocha 250 m² Dom má 4 izby, dve samostatné garáže s možnosťou parkovania pred domom pre 4 autá. Rodinný dom je dvojpodlažný, má priestranné obytné miestnosti. Na prízemí sa nachádza: vstup do domu, zádverie, samostatná obývacia izba s krbom, kuchyňa prepojená s jedálenskou častou a východom do átria, pracovňa prípadne/hosťovská izba s krbom, s východom na priestrannú terasu a kúpeľňou s vaňou a samostatná toaleta. Prvé nadzemné podlažie je možné dômyselným dispozičným riešením upraviť, prípadne rozdeliť na samostatné miestnosti. Momentálne sa v uvedenom priestore nachádza veľkorysá spálňa, ďalšia samostatná izba a kúpeľňa s vaňou a toaleta. Dom postavený v roku 1907. V roku 1972 prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli zachované pôvodné črty stavby, poskytuje komfort pre viacgeneračné bývanie prípadne kombináciu s podnikaním ako sídlo firmy, kancelária atď. Pozemok má juhovýchodnú / juhozápadnú orientáciu.Poloha domu je fasádou situovaná na juhozápad-smer Horský park. Dostupnosť z ulice predurčuje pohodlné a rýchle spojenie s -centrum Bratislavy autom (7 min) pešo (20 min) -vlaková stanica (5 min) pešo (10 min) -nemocnica Kramáre (5 min) -diaľničný obchvat smer Česko, Rakúsko, Maďarsko (4min) -MHD premáva priamo po Havlíčkovej ulici (minibus) -Kalvária, Horský park a Slavín. Táto jedinečná lokalita je určená pre ľudí, ktorí vyhľadávajú pokojné prostredie v tesnom kontakte s prírodou, no zároveň chcú byť v centre benefitov mestského života v Bratislave s pohodlnou dostupnosťou. Priestranná podlahová plocha rodinného domu vytvára ideálne bývanie blízkosti Horského parku pre rodinu s deťmi. Vhodné ako investičná príležitosť pre investora, ktorý chce zhodnotiť svoje peniaze. Benefitom tejto lokality je nielen ozajstné súkromie v tesnom kontakte s prírodou, ale aj jedinečný príbeh miesta, mestský život a kompletná občianska vybavenosť. Výnimočná lokalita napĺňa očakávania komfortu a súkromia. Bližšie informácie v realitnej kancelárií. Cena: v RK Kontakt: +421 905 563 400 Realitná kancelária poskytuje: PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta). Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária Danube Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

NA PREDAJ Novostavba skolaudovaného rodinného domu v nadštandardnom vybavení SMART HOME spolu s garážou. Predáva sa doteraz neobývaný výnimočne dobre riešený slnečný 4-izbový rodinný dom v nadštandardnom prevedení, s inteligentným technickým vybavením a s osadeným krbom, vhodný k okamžitému nasťahovaniu. Nachádza sa v novej časti obce Hviezdoslavov v blízkej dostupnosti na novú diaľnicu R7 do Bratislavy, ktorou sa cesta do hlavného mesta skrátila na 10 min autom. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (kanalizácia, obecný vodovod, plyn, elektrika). Kvalitne murovaný a zateplený dom sa predáva v nadštandarde s plnou inteligentnou výbavou SMART HOME, čo zahŕňa mobilom a internetom ovládané podlahové kúrenie v izbách, IP WiFi vchodový vrátnik, WiFi kamerový systém snímajúci celý dom a alarmové čidlá, ktoré zabezpečujú každú miestnosť v dome. Každá izba disponuje aj dátovými rozvodmi internetového optického káblu T-COM. Rodinný dom má podlahovú plochu o výmere 125,5 m2 na pozemku o rozmere 530m2. Disponuje energetickým certifikátom “A1“ a izby sú podlahovo vykurované. Komín je z top značky Schiedel a krbová vložka je od BEF HOME. Vnútorné 3 samostatné izbvy spolu s chodbou majú zrealizovaný priestor na zabudovanie vstavaných šatníkov. Interiér domu pokrýva nadštandardná lesklá dlažba MILOS PULIDO. Najkvalitnejšia americká vinylová podlaha CORE-TEC Ivory Coast WOOD je položená v 3 samostatných izbách. Na veľkorysej terase pred domom je realizovaná kvalitná mrazuvzdorná dlažba BALMORAL MOON Natural. Na oknách sú osadené špeciálne elektricky ovládané tlmené vonkajšie žalúzie HAMAX. Záhrada je plne upravená a predpripravená na zavlažovanie a napojenie na studňu. Na nádvorí domu sú 3 parkovacie miesta spolu so samostatnou garážou. Rodinný dom je umiestnený v najlepšej časti Hviezdoslavova v bezprostrednej blízkosti Multifunkčných areálov a Obchodných Galérií. Neďaleko sa nachádza SUPERMARKET Terno. V rámci neho sa stavia OC Areál Senecká a zdravotné stredisko a Seniorville. V blízkosti ulice pribudla aj BILLA, v rámci ktorej sa otvára BENU lekáreň a drogéria TETA. Pre domácich kutilov a záhradnkárov je k dispozícií aj neďaleké záhradníctvo najväčšie v širokom okolí. O pár krokov ďalej sa buduje aj multifunkčný areál HVIEZDNE BÝVANIE, ktorý bude ponúkať neskutočné možnosti, či už kultúrneho alebo športového vyžitia. Keďže v obci bola vyhlásená stavebná uzávera na stavbu ďalších rodinných domov, táto ponuka sa stáva výnimočnou. Obec Hviezdoslavov je prímestskou časťou Bratislavy s famóznou občianskou vybavenosťou. Jednou z najväčších výhod je novootvorená diaľnica D4R7 ,ktorou sa dostanete z domu iba za 10 minút autom do hlavného mesta SR. Na R7 pri vstupe do BA nezažijete žiadne ranné dopravné zápchy. V blízkosti rodinného domu sa taktiež nachádzajú aj dve vlakové stanice obce Hviezdoslavov aj Kvetoslavov. Občianska vybavenosť obce Hviezdoslavov zahŕňa štátnu materskú školu, súkromnú materskú školu „Lovely Stars“, cirkevnú základná školu sv. Martina, umeleckú základná škola sv. Martina. V pláne je aj výstavba ďalšej štátnej základnej školy P.O. Hviezdoslava. K dispozícií je aj občianska vybavenosť susediacej obce Kvetoslavov a do 5 minút autom neďaleko aj ďalekosiahle možnosti mesta Šamorín. Prosíme RK nevolať.

Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci, jednopodlažný 4-izbový rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších častí Mostu pri Bratislave – Nové Polia, priamo na hranici s Malinovom. Táto nehnuteľnosť sa nachádza úplne na konci slepej ulice, čo prináša výnimočný pokoj, absolútne súkromie a minimálny pohyb áut. Dom má iba jedného priameho suseda, vďaka čomu ponúka mimoriadne komfortné a nerušené bývanie – ideálne pre rodinu aj klienta, ktorý hľadá pokojné rezidenčné bývanie. Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 507 m², pričom úžitková plocha domu predstavuje 94 m² a celková podlahová plocha vrátane terasy je 120 m². DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá veľmi prakticky, s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Vstupná časť domu pozostáva z chodby so vstavanými skriňami, sedením a dostatkom úložného priestoru. Oproti vstupu je technická miestnosť, v ktorej sa nachádza práčka, sušička, plynový kotol so zásobníkom teplej vody a samostatné WC s umývadlom. Vedľa technickej miestnosti je hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, WC a umývadlom. Dominantou domu je krásne presvetlená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, s priamym výstupom na prestrešenú terasu a do záhrady. Obývacia izba má zároveň prípravu na krb. Kuchyňa je otvorená a plynulo prepojená s obývacou časťou, zároveň je však prakticky čiastočne oddelená, kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, indukčná varná doska s digestorom, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Z jedálenskej časti je ďalší výstup priamo do záhrady. Jedna spálňa sa nachádza pri obývacej izbe, ďalšie dve samostatné izby sú situované v druhej časti domu, čo vytvára praktické oddelenie dennej a nočnej zóny. VYBAVENIE A BENEFITY • plynový kotol so zásobníkom teplej vody • teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • moderná rovná betónová strecha • kamerový systém • exteriérové žalúzie na všetkých oknách • prestrešená terasa s pergolou • záhradný domček • elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie • parkovanie pre 4 vozidlá na pozemku • kompletné zariadenie a nábytok ostáva v cene EXTERIÉR Pozemok je krásne upravený, poskytuje dostatok súkromia, zelene a priestoru na oddych. Prestrešená terasa prirodzene rozširuje obytný priestor domu a vytvára ideálne miesto na rodinné posedenia či relax. Súčasťou záhrady je aj praktický záhradný domček, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru na náradie, bicykle či sezónne vybavenie. Veľkým benefitom je aj predná časť pozemku pri vstupe za elektrickou bránou, kde je dostatok priestoru na pohodlné parkovanie až pre 4 autá. Zároveň ponúka možnosť dobudovania prístrešku alebo samostatnej garáže podľa potrieb nového majiteľa. LOKALITA Most pri Bratislave – Nové Polia patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality najmä vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy, pokojnej atmosfére a príjemnému susedskému prostrediu. Veľkým benefitom je aj poloha domu priamo na hranici s Malinovom, ktorá spája výhody oboch obcí a zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné rodinné bývanie, súkromie a pokoj v spojení s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ak hľadáte pokojné bývanie v meste, s dvomi prístupmi na pozemok, s krbom, saunou a s dobrým parkovaním, tak táto ponuka je práve pre Vás. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj ZARIADENÚ, jednopodlažnú, nízkoenergetickú tehlovú novostavbu 4 izbového rodinného domu v radovej zástavbe v obytnom súbore IBV Krásna pri Jazere (I. etapa), v MČ Košice – Krásna, ul. Valalická. Dom bol skolaudovaný v 07/2020 a dokončený majiteľom, ktorý kúpil hrubú stavbu. Táto nehnuteľnosť poskytuje komfort, nadčasové bývanie a aj súkromie. Jednak krb (s uzavretým ohniskom) v obývačke domu vytvára príjemnú atmosféru a pre relax – v kúpeľni infrasauna. Je určený pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie, kvalitné prevedenie a dlhodobú hodnotu. Veď posúďte sami. Pozrite si virtuálnu prehliadku, ktorá Vám nahradí klasickú obhliadku a VIDEO, ktoré vás doslova vnesú priamo do domu, priblížia jeho okolie, atmosféru interiéru ako aj exteriéru. Virtuálna prehliadka – link: https://my.matterport.com/show/?m=E7NipZRBtkK Video – link: https://youtu.be/3DYPHllVtZc Pôdorys domu – medzi fotkami. Viac fotiek na našej stránke: kalaninovareality.sk Dom sa predáva so zariadením tak, ako ho vidíte. Nachádza sa na začiatku MČ, v slepej ulici, s množstvom zelene a s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Je postavený na menšom rovinatom pozemku o rozlohe 381 m2, čo ocení každý majiteľ, ktorý sa nechce zaoberať zdĺhavým kosením. Na relax a rodinnú pohodu tento pozemok úplne postačuje. Pozemok je oplotený a vysadený okrasnými kríkmi, ale aj ovocnými kermi – na šťavnatom ovocí hurmikaky si určite pochutnáte. Pripravená plocha aj na bazén. Zastavaná plocha domu je 148 m2, z toho úžitková plocha je 91 m2 + terasa o výmere 21,50 m2. Orientácia domu je na „V/Z“. Má energetický certifikát triedy „B“. Veľkou výhodou tohto rádového domu, je vstup na pozemok - do záhrady zozadu cez bráničku. Čiže veci do záhrady nebudete nosiť cez obývačku, ako je to bežne v radových domoch. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel k pozemku za záhradou. Dom je napojený na verejné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia). Kúrenie je podlahové teplovodné, kotol elektricky, podlahy v izbách sú laminátové, v predsieni, vo WC, kúpeľni a technickej miestnosti – kvalitná dlažba a obklady. Okná a vstupné dvere sú plastové. Na oknách spredu domu sú exteriérové žalúzie. Interiérové dvere sú drevené s oblôžkami. V dome je klimatizácia, protipožiarne hlásiče a komfortné LED osvetlenie pre bezpečný pohyb v noci. Vzadu na pozemku sa nachádza záhradný domček, ktorý s plávajúcou podlahou na zemi, pôsobí skôr ako ďalšia izba. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru, súkromia aj prirodzeného svetla, pričom jednotlivé miestnosti na seba logicky nadväzujú. Dispozičné riešenie domu: - vstupná predsieň, - technická miestnosť, kde je kotol, práčka so sušičkou, - WC pre hostí s umývadlom, s bidetovou spŕškou, - presvetlená obývacia izba s krbom a výstupom na terasu, ktorú si viete uzavrieť prostredníctvom vode odolnými terasovými plachtami, kde na Vás čaká príjemné posedenie a aj priestor na Jacuzzi, - OPEN, na mieru robená, kuchyňa v tvare „L“ prepojená s obývacou izbou a jedálňou, - praktická komora pri kuchyni, - 3 izby, z toho hlavná spálňa s výstupom na terasu, - kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, INFRASAUNOU a WC , - záhradný domček, ktorý môže slúžiť ako GYM, - pred domom parkovanie pre dve autá Zariadenie domu: - vstupná predsieň - na mieru robeným nábytkom (vešiaková zostava, šatníková skriňa), - WC pre hostí s umývadlom - skrinka, - obývacia izba vrátane jedálne - jedálenský stôl so stoličkami, nábytok, rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, nábytok, krb, - kuchyňa - vstavané spotrebičmi (indukčná doska, digestor, zabudovaná teplovzdušná elektrická rúra, zabudovaná chladnička s mrazničkou, dostatok úložného priestoru - výsuvné, výklopné skrin-ky, s optimálnym využitím priestoru, - hlavná spálňa – manželská posteľ s nočnými stolíkmi, vstavaná skriňa, - izba – vstavaná skriňa, - kúpeľňa – nábytok, infrasauna + svietidlá v celom dome. Výhody nehnuteľnosti: - lokalita – začiatok MČ Krásna, slepá ulica, tiché prostredie, dobrá dostupnosťou do centra mesta, - rovinatá záhrada, - prístup na pozemok z dvoch strán (obrovskou výhodou je aj zadný prístup na pozemok – súčasťou ceny je aj podiel na prístupovej ceste zozadu na pozemok) - tri vstavané skrine, stačí čiastočne dozariadiť a nasťahovať sa, - KVALITA - dom dokončený priamo majiteľom Kúpna cena domu je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK. Dom je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám, vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax, veľmi ochotne pomôžem. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. 0903 317 875 - Vaša realitná maklérka Renáta Kalaninová.

RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom v jednej z najobľúbenejších a najtichších lokalít Trnavy. Nehnuteľnosť poskytuje dve samostatné bytové jednotky, veľkú terasu, pivnicu, garáž, skladové priestory a krásnu udržiavanú záhradu. Vďaka svojej dispozícii je ideálnou voľbou pre dvojgeneračné bývanie, investičný prenájom** alebo **kombináciu bývania a podnikania. Dom je aktuálne využívaný majiteľmi na prízemí a stabilnými nájomníkmi na poschodí, čo zabezpečuje pravidelný mesačný príjem. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI - dve plnohodnotné bytové jednotky so samostatnými vstupmi, - 4‑izbový byt na poschodí s veľkou terasou orientovanou do zelene, - priestranné prízemie s veľkou úžitkovou plochou, - veľká pivnica, - garáž + ďalší sklad na pozemku, - automatická brána a parkovanie pre viac áut, - krásna, udržiavaná záhrada s dostatkom súkromia, - tichá a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, - stabilný mesačný príjem z prenájmu. DISPOZÍCIA Prízemie – bytová jednotka č. 1 (3‑izbový byt) - 3 veľké priestranné izby, - kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, - chodba, 2 predsiene, - vstup do pivnice. Poschodie – bytová jednotka č. 2 (4‑izbový byt) - samostatný vchod, - 4 nepriechodné izby, - kuchyňa, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, - veľká terasa s príjemným výhľadom na zeleň. POZEMOK Pozemok s celkovou výmerou **665 m²** je kompletne oplotený, s predzáhradkou a vjazdom pre auto. Na pozemku sa nachádza **garáž, sklad a hospodárska budova**. TECHNICKÉ INFORMÁCIE - skolaudovaný v roku 1998, - ústredné kúrenie s radiátormi a plynovým kotlom, - ohrev vody elektrickým bojlerom, - rovná strecha, zateplená fasáda, - napojenie na mestskú vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú **veľkorysý priestor, súkromie a pokojné bývanie v meste**. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA** Prízemie: [https://my.matterport.com/show/?m=NFhk3rTJSuk](https://my.matterport.com/show/?m=NFhk3rTJSuk) Poschodie: [https://my.matterport.com/show/?m=mKUx3WdZRzP](https://my.matterport.com/show/?m=mKUx3WdZRzP) CENA: 378.000 € Zabezpečíme Vám bezplatnú ponuku financovania, pomoc s vybavením hypotekárneho úveru aj znalecký posudok. Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka komfort, priestor a pokojné rodinné bývanie**, neváhajte ma kontaktovať na tel. 0915 736 142 a dohodnite si termín obhliadky.

Základné informácie: * Lokalita: Trnava – Spiegelsaal, ulica Západná * Typ: rodinný dom (2 podlažia, 4 izby) * Úžitková plocha: 113,1 m² * Pozemok: 613 m² (slnečný) * Garáž: 17,39 m² (samostatná) * Pivnica: 13 m² * Tehlová stavba (1958) * Čiastočná rekonštrukcia (okná, kúpeľňa, kotol, podlahy, klimatizácia) * Vykurovanie: plynový kotol + radiátory Pozemok a exteriér: * Parkovanie vo dvore (min. 3 autá) * Hospodárska budova, údiarňa, záhradná pivnica * Terasa + záhrada s magnóliou Dve podlažia, štyri izby, terasa, samostatná garáž, pivnica, slnečný pozemok s ideálnou výmerou a zvučná adresa. Napadá Vám ešte niečo čo by mala spĺňať dobrá ponuka rodinného domu v meste Trnava? Zdravý, suchý a poctivo stavaný rodinný dom z pálenej tehly. Stojí už od roku 1958 na ulici Západná v najvyhľadávanejšej časti Trnavy – Spiegelsaal. Tento dom je otázkou vkusu: pre niekoho na okamžité bývanie a pre iného vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Myslím, že najviac nadšený bude ten, kto sa rozhodne v dome hneď bývať, tým pádom býva v 4i rodinnom dome s pekným pozemkom na „Spiegly“ za cenu lepšieho trojizbáku v novostavbe. Ale aj ten kto chce rekonštruovať sa ešte rozumne zmestí do rozpočtu pod 500.000,- EUR. Dom ale už čiastočnou rekonštrukciou prešiel: Rok 1984: vytvorenie izby na 2 NP Rok 1992: výmena plechovej strešnej krytiny a z časti latovania /krov bol zdravý a zostal pôvodný/ Rok 2010: plastové okná v celom dome /dvojsklo/ Rok 2015: obklady a dlažba v kúpeľni, nová sanita a elektroinštalácia Rok 2020: nový plynový kotol, laminátové podlahy na chodbe, kuchyni, a izbe Rok 2024: klimatizačná jednotka v jedálni /chladí aj vykuruje/. Úžitková plocha domu je 113,1 m2, zastavaná plocha domu 107,5 m2, výmera garáže 17,39 m2, výmera pivnice 13 m2, výmera pozemku 613 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: mestský vodovod, mestská kanalizácia, elektrika a plyn. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a v celom dome sú radiátory. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Na záhrade nájdete samostatne stojacu garáž, hospodársku miestnosť, menšiu stavbu, kde sa kedysi chovali sliepky, pivnicu na zeleninu a šikovnú údiarničku. Dostatok priestoru pre relax nájdete na terase hneď vedľa garáže. Garáž bola navrhovaná ešte v dobách, keď boli autá o niečo menšie ako dnes. Jej výmera je síce slušných 17,39 m2 no vstupná brána je menšia, reto skôr poslúži ako náraďovňa. Pozemok je ideálnej rozlohy 613 m2 a je krásne slnečný počas celého dňa. Nevyžaduje si veľké úpravy - pokosené máte rýchlo a môžete naplno tráviť čas s rodinou na terase s výhľadom na krásne rozkvitnutú Magnóliu, ktorá je dominantou záhrady. S parkovaním si taktiež nemusíte robiť vrásky, pretože minimálne tri autá zaparkujete priamo vo dvore, okrem toho sa Ulica Západná stáva jednosmerkou a bude v tejto zóne rezidenčné parkovanie. Zjednosmernenie ulice odbremení dopravu a ulica bude menej frekventovaná. Nech sa páči pozrite si virtuálnu obhliadku ešte pred osobnou obhliadkou a príďte na „hotové“. Pre lepšie navodenie atmosféry je pripravená aj videoobhliadka, ktorú nájdete na našom instagrame, prípadne zašleme na email. Dom sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite na ulici Západná. Táto ulica zabezpečuje pokojné bývanie s výbornou pešou dostupnosťou do historického centra mesta Trnava. Ak ste milovníci prechádzok a prírody neďaleko nájdete Kamenný Mlyn, ktorý je veľmi vyhľadávaný či už na prechádzky, behanie, bicyklovanie. V letných mesiacoch sa tu nachádza prírodné kúpalisko. Okrem toho nájdete v blízkom okolí kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, supermarket, nákupné centrum City Park, škola, škôlka, gymnázium, MHD zastávka, penzión, pekáreň, piváreň, športový areál, pumpa. Pri odovzdaní nehnuteľnosti na Vás čaká od spoločnosti FOIT malé PREKVAPENIE. CENA: 340.000,- EUR Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne 😊 Tel. kontakt: 0907 522 961 Email: doka@foit.sk Ing. Tomáš Doka

Základné informácie: * Lokalita: Lošonec * Pozemok: 800 m² * Zastavaná plocha: 125 m² * Pivnica: 80 m² * Úžitková plocha (1. NP): 95 m² * Podkrovie: samostatná izba 16 m² + terasa 30 m² * Možnosť vybudovania ďalších 2 izieb v podkroví * Stav: prevažne pôvodný, okamžite obývateľný * Rekonštrukcie: kúpeľňa (2019), strecha (2015) * Inžinierske siete: obecná voda, žumpa * Výnimočná poloha: koniec dediny, výhľad na les priamo z pozemku a terasy ---------------------------------------- Predstavte si ráno, keď vás nebudí ruch mesta, ale jemné svetlo presvitajúce cez stromy a ticho prerušované len spevom vtákov. Dom v Lošonci ponúka presne tento pocit – pokoj, ktorý sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Usadený na konci dediny, akoby prirodzene prechádzal do lesa, ktorý sa rozprestiera priamo za vaším pozemkom. Stačí otvoriť dvere na terasu a pred vami sa rozprestrie zelené more stromov. Dom pôsobí nenápadne, no ukrýva v sebe veľký potenciál. Jeho dispozícia ponúka nielen komfort okamžitého bývania, ale aj priestor pre budúce sny. Podkrovie s jednou samostatnou izbou a priestrannou terasou priam vyzýva na večery pri západe slnka, zatiaľ čo ďalší povalový priestor ponúka možnosť vytvoriť dve útulné izby – či už pre deti, hostí alebo pokojný pracovný kút. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 800 m², pričom jeho zastavaná plocha je 125 m². Dispozične ponúka pivnicu s výmerou 80 m² a prvé nadzemné podlažie s úžitkovou plochou 95 m². V podkroví sa nachádza samostatná izba o výmere 16 m², z ktorej je priamy vstup na terasu s rozlohou 30 m² a výhľadom na okolité lesy. Zvyšný povalový priestor poskytuje možnosť vybudovania ďalších dvoch menších izieb. Interiér si zachoval pôvodný charakter, ktorý môžete pretvoriť podľa vlastného vkusu. Praktické úpravy už však prebehli – kúpeľňa bola zmodernizovaná a strecha obnovená, takže dom je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti zásadných investícií. Život v Lošonci je o rovnováhe. Na jednej strane pokoj vidieka, na druhej dostupnosť všetkého potrebného. Obec leží na úpätí Malých Karpát, čo z nej robí ideálne miesto pre milovníkov prírody. Turistika, cyklotrasy, hubárčenie či len obyčajné prechádzky lesom – to všetko máte doslova na dosah ruky. V blízkom okolí nájdete aj vodnú nádrž Buková, ideálnu na letné osvieženie alebo oddych pri vode. Základná občianska vybavenosť je priamo v obci a väčšie mestá ako Trnava sú dostupné na krátku vzdialenosť, čo umožňuje pohodlné každodenné fungovanie bez toho, aby ste sa museli vzdať pokoja vidieka. Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde sa spomaľuje čas, kde rána začínajú pokojne a večery končia pohľadom na les ponorený do ticha. Miesto, ktoré si môžete pretvoriť na svoj vlastný únik od sveta – alebo na nový domov. Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Uvidíte na vlastné oči, ako sa tu budete cítiť doma. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 182.000,-EUR. Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Tel. kontakt: 0905 626 048 Emal: l.doka@foit.sk Ladislav Doka

Aden real, RK - na predaj 5 izbový rodinný dom v radovej zástavbe v Miloslavove-časť Alžbetin Dvor, ktorý ponúka prehľadne a funkčne členenú dispozíciu. Dom je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi a vďaka svojej polohe v blízkosti železnice, aj pre tých, ktorí denne dochádzajú do Bratislavy. Najhlavnejšie benefity: - Priestranný - až 124 m2 - Dom sa nachádza v tichej slepej ulici s rodinnou atmosférou, ideálnej pre pokojné bývanie a bezpečný pohyb detí. - Terasa s podlahou z exotického dreva s otočnými žalúziami, ktoré zabezpečia v lete dostatočné tienenie na príjemne posedenie v záhrade - Nočná časť domu na poschodí ponúka pre každého člena rodiny svoj vlastný priestor a kľud - Veľmi dobre premyslená dispozícia domu s využitím každého voľného miesta - Nízke mesačné náklady - Exteriérový bazén (5x3 m s hĺbkou 1,1 m, ktorý má vlastnú obslužnú šachtu a 12 m hlbokú studňu s úžitkovou vodou) - Poloha domu je v tesnej blízkosti železničnej a autobusovej zastávky Dispozícia: Prízemie: vstupnú chodbu so vstavanou skriňou oddeľujú od vnútrajška domu ešte jedny dvere. Po pravej strane je hosťovská izba s vlastným sprchovacím kútom. Potom nasleduje samostatná toaleta. Otvorená denná časť domu s kuchyňou, jedálenským kútom a obývacou izbou plynule prechádza do exteriéru na terasu a vďaka veľkým preskleniam presvetľuje celú spodnú časť domu. V zadnej pravej časti sa nachádza príjemné sedenie pri krbových kachliach, ktoré v zimných mesiacoch efektívne vykúria celý dom. Poschodie ponúka všetko potrebné pre maximálne súkromie a komfort bývania: rodičovská spálňa s vlastným šatníkom, 2x detská izba, veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom a dvoma umývadlami a samostatná toaleta. Nájdete tu aj výstup na povalu, kde je možnosť ďalšieho úložného priestoru Všetky izby sú klimatizované. Exteriér: Pred rokom prešla záhrada úpravou – boli vysadené nové celoročne zelené rastliny a stromy, osadené v okrasných kameňoch, ktoré dotvárajú príjemný a udržiavaný exteriér. Za bazénom sa nachádza veľká drevená lavica na príjemné posedenie. Orientácia domu: JV/JZ Energie mesačne: 36,- eur-voda, 76,- eur-plyn + 60,- eur elektrina Materiály: Dom je postavený z kvalitných materiálov: 40 cm tehla, 10 cm zateplenie polystyrén, strecha-plech falcovaný + šindel, krov-trámy drevené. Vykurovanie je kombinované, na prízemí je podlahové a na poschodí sú radiátory. Kotol je plynový zn. Vailant. Jednotlivé domy majú medzi sebou samostatné steny+medzeru. Parkovanie pre 2 autá je riešené vo vnútri, pred domom, za posuvnou elektrickou bránou Lokalita: Alžbetin Dvor je obľúbená a stabilná rezidenčná časť obce Miloslavov, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná najmä rodinami s deťmi. Lokalita ponúka pokojné bývanie s rodinnou atmosférou, množstvo zelene a bezpečné ulice, ideálne pre každodenný život aj oddych. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy – v pešej dostupnosti sa nachádza železničná aj autobusová zastávka, čo ocenia najmä školáci a ľudia dochádzajúci za prácou. Autom je možné rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, vrátane smeru cez Dunajskú Lužnú na R7. V lokalite sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, obchody, služby, športoviská a detské ihriská. Alžbetin Dvor tak predstavuje ideálne spojenie pokojného prímestského bývania s komfortom rýchlej dostupnosti hlavného mesta. 3D prehliadka: https://realsee.ai/gL99yVdR Cena tejto nehnuteľnosti: 299000,- eur V prípade záujmu o viac informácii a obhliadku domu nás prosím kontaktujte: realitný poradca Dagmar Fuseková, 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk

Ponúkame na predaj moderný, kvalitne postavený drevodom, skolaudovaný v roku 2021, ktorý spája prémiové materiály, moderné technológie a komfortné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pod Tatrami. Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkej Lomnici, nad golfovým ihriskom, v tichej a novovybudovanej časti obce (ul. Na kopci) s nádherným panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: 132,5 m² • Pozemok: 661 m² • Kolaudácia: 2021 • Energetická trieda: A1 • Mesačné náklady: 114 € (aj pri aktívnom využívaní sauny a vírivky) DISPOZÍCIA DOMU • 3 samostatné, nepriechodné izby • Priestranná obývacia izba s krbom a rozvodom tepla • Moderná kuchyňa prepojená s obývacou časťou • Kúpeľňa s WC a vstupom do luxusnej sauny • Samostatné WC • Komora • Technická miestnosť • Veľkorysá terasa • Dvojgaráž + 2 vonkajšie parkovacie miesta • Privátne wellness a fitness TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE Dom je vybavený nadštandardnými prvkami a kvalitnými značkami: • Interiérové dvere SAPELI • Vstavané spotrebiče Electrolux a Samsung • Kombinovaná varná doska (plyn + indukcia) • Infra podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v každej miestnosti • Tepelné čerpadlo Stiebel Eltron • Rekuperačná jednotka Komfovent • Kvalitné okná Fenestra s elektrickými exteriérovými žalúziami • Optický internet • Kamerový systém EXTERIÉR A POZEMOK • Profesionálne navrhnutá okrasná aj úžitková záhrada • Automatická závlaha a večerné osvetlenie • Vŕtaná studňa s pitnou vodou (38 m) so špičkovým čerpadlom Grundfos • 2 prístupy na pozemok • Ideálna orientácia domu • Tichá lokalita s maximálnym súkromím Tento dom je výnimočný nielen svojou polohou nad golfovým ihriskom a v bezprostrednej blízkosti tatranskej prírody, ale aj kvalitným prevedením drevostavby, ktorá zabezpečuje zdravé bývanie, nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort. Ak hľadáte nadštandardné bývanie s investičným potenciálom v prestížnej lokalite pod Tatrami, táto nehnuteľnosť spĺňa aj tie najvyššie nároky. RK kontaktovať výlučne v prípade konkrétneho záujemcu.

Bosen Group Vám ponúka na predaj jedinečný rožný rodinný dom v Dunajskej Strede blízko termálneho kúpaliska. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a bola skolaudovaná v roku 2020 ako RD. Majiteľ v objekte momentálne poskytuje ubytovanie v súkromí. RD pozostáva zo 4 izieb na prízemí s vlastnými kúpeľňami a toaletami, spoločnej kuchyne a terasy a poschodie je realizované jedným kompletne vybaveným 4-lôžkovým apartmánom. ZARIADENIE: Vybavením sa rodinný dom s ubytovaním v súkromí zaraďuje do vyššieho štandardu aj pre náročnejšiu klientelu. Na prízemí sa nachádzajú 4 samostatné izby so spoločnou kuchyňou. Každá izba obsahuje manželskú posteľ, samostatnú kúpeľňu s toaletou, odkladací priestor, TV, klimatizáciu, vysokorýchlostnú WIFI. Vstup do všetkých izieb je zabezpečený dverami s kódovým zámkom. Na poschodí, so samostatným vstupom, sa nachádza luxusný apartmán pre 4 osoby s kuchynským kútom a samostatnou kúpeľňou s toaletou. Ďalej nehnuteľnosť pre svojich hostí disponuje s presklenou terasou s kvalitným posedením, ktorá je prepojená s kuchyňou a miestnosťou s toaletou a so sprchou. Pod týmito dvoma miestnosťami sa nachádza malá pivnica s bojlerom na ohrev vody prepojená so solárnym panelom. Tu sa nachádza aj ovládanie zavlažovacieho systému záhrady napojeného na studňu. Dostatočne veľká zatrávnená plocha dáva možnosť rôznym športom ako sú futbal, volejbal či bedminton. Celý objekt je zabezpečený alarmom, dymovými hlásičmi a kamerovým systémom s archiváciou. Všetky miestnosti sú prepojené so štruktúrovanou kabelážou a zapojené do centrálneho racku. Ďalej sú namontované podhľadové tanierové wifi zosilňovače vo všetkých miestnostiach v interiéry, ako aj v exteriéry pre zabezpečenie najlepšej kvality internetového signálu. PARKOVANIE: Možnosť parkovanie je priamo v dvore troma autami a ďalšie miesto je pred areálom pre viac ako 3 vozidlá. LOKALITA: RD sa nachádza v tichej lukratívnej časti Dunajskej Stredy v zástavbe rodinných domov. Hlavnou výhodou je blízkosť termálneho kúpaliska, centra mesta a nákupného strediska. Rovnako výhodné je napojenie na rýchlostnú komunikáciu R7. Od Bratislavy je vzdialené na 30min a rovnako vzdialená je aj hranica s Maďarskom. VYUŽITIE: RD sa v súčasnosti využíva ako ubytovanie v súkromí pod menom CASA PERLA. Na bookingu má celkové honotenie 9,1 s 53 pozitívnymi recenziami ako napríklad: „Oáza v meste. Čarovné, vkusné a veľmi príjemné miesto. Terasa, trávnik, všetko prispelo k absolútnej pohode.“ Marcela. Ďalšie podrobnosti nájdete v piatich jazykových mutáciách na webovej stránke www.casaperla.sk s online rezervačným systémom od PREVIO. Okrem toho je druhá možnosť využitia nehnuteľnosti ako viacgeneračný rodinný dom, kde bude mať každý svoje súkromie. O kvalite stavby vypovedajú aj ďalšie rozumné riešenia ako napr. prichystané/schované prívody elektriky, vody a kanalizácie do dvoch miestností, ako eventuálna možnosť ďalšej podnikateľskej aktivity. Na terase je vývod vody a kanalizácie pre jaccuzi. Stavebné povolenie je pripravené aj pre ďalšiu vymoženosť a to možnosť zástavby „rodinného fitnesu“ – stavby, ktorá pozostáva z terasy, sauny, odkladacej miestnosti a prístrešku pre jedno státie s autom. Celú stavbu je možné podpivničiť malou vinotékou s posedením. V oplotení je už vyhotovená druhá elektrická posuvná brána z druhej ulice pripravená na prístup pod ďalší prístrešok pre auto. Cena: 333.000 € Maklér: Mgr. Tomáš Miške, riaditeľ pobočky BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 903 763 560 e-mail: miske@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

5 STARS Realitná agentúra Vám ponúka nový 4-izbový bungalov, ktorý sa nachádza v malebnej dedine Neporadza vzdialenej len 19 km od krajského mesta Trenčín. Súkromie, pohodlie a prírodná krása sa stretávajú v tejto oáze pokoja, ktorá je ideálnym domovom pre Váš budúci život. Rodinný dom má úžitkovou plochou 158 m2 a je postavený na pozemku o rozlohe 635 m2. Bungalov je navrhnutý s dôrazom na moderný štýl a praktické využitie priestoru. Dom bol kolaudovaný v roku 2022 a disponuje podlahovým kúrením a krbom v obývačke, čo zabezpečuje pohodlnú atmosféru počas celého roka. Vykurovanie je teplovodné s plynovým kotlom. Otvorený koncept obývacej časti spojený s kuchyňou vytvára príjemné miesto na stretnutia a relax. Dispozičné riešenie rodinného domu: 1. Zádverie 4,1 m2, 2. Chodba 11,9 m2, 3. Obývacia izba + kuchyňa 42,6 m2 s výstupom na terasu 34,6 m2, 4. špajza 2 m2, 5. technická miestnosť 5,1 m2, 6. WC 3,6 m2 tu je umiestnený plynový kotol a práčka, 7. kúpeľňa 8,7 m2, 8. spálňa 16,8 m2, 9. izba 10,5 m2, 10. izba 12,6 m2, Dom obsahuje aj technickú miestnosť, kde je šikovne riešené plnenie krbu čím sa minimalizujú nečistoty v obývačke. Dom je napojený na elektriku, plyn a obecnú vodu. Kanalizácia je riešená žumpou o kapacite 10 m3. Na priestrannom pozemku si môžete vytvoriť ideálne miesto pre grilovanie, hranie detí alebo len relax na čerstvom vzduchu. Dedina Neporadza ponúka pokojnú atmosféru a susedstvo, ktoré vytvára ideálne prostredie pre rodinný život. Čo by Vás mohlo ešte zaujímať? Dom sa predáva v stave ako je zverejnené na fotografiách. Je kompletne zariadený a novému majiteľovi stačí prísť len doslovne so zubnou kefkou. Lokalita: Obec Neporadza je vzdialená od Trenčianskych Teplíc autom 13km (cca 15min), od Bánoviec nad Bebravou 16 km (cca 10min). Nami uvedená cena je konečná a zahŕňa v sebe poplatok za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, právny servis vrátane poplatkov pre overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Dohoda na cene je vždy možná po konzultácii s predávajúcim. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. www.zrks.sk Pre Vašu lepšiu informovanosť naša realitná kancelária Vám ďalej ponúka: 1) Poradenstvo úverového špecialistu 2) Predaj vašej nehnuteľnosti: Vy neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Všetko je zahrnuté v provízii realitnej agentúry. Vy sa o nič nestaráte a my sme s vami až do odovzdania nehnuteľnosti a prepisov plynu a elektriky na nového klienta. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. si zakladá na korektnom jednaní s klientom. Spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho je u nás na prvom mieste. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0903 771237, emailovej adrese: peter.vozar@5starsreality.sk

POSLEDNÝ VOĽNÝ DOM! Nezmeškajte jedinečnú príležitosť vlastniť posledný dostupný 4-izbový rodinný dom v exkluzívnej lokalite Green Resort Hrubá Borša. Tento moderný dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 122,13 m² ponúka výnimočný komfort vďaka integrovanému stropnému chladeniu, ktoré zabezpečí príjemnú teplotu bez nepríjemného prievanu či hlučnej klimatizácie. V kombinácii s podlahovým vykurovaním a tepelným čerpadlom DeDietrich ide o ideálne riešenie pre zdravé, pohodlné a úsporné bývanie počas celého roka. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 122,13 m² Pozemok: 343,5 m² Dispozícia: • Denná časť (kuchyňa + obývačka, technická miestnosť, WC, komora) na prízemí • Nočná časť (3 izby, kúpeľňa, šatník) na poschodí Stav: Holodom Cena: 230 000 € (v cene sú zahrnuté všetky poplatky za predaj a prevod ) Kvalitná výstavba a technológie: Obvodové múry: brúsená tehla Leier (30 cm) Zateplenie: polystyrén Isover (15 cm) Stropy: železobetónové Strecha: hydroizolácia Bauder + nadštandardná tepelná izolácia Okná: plastové izolačné trojsklá značky Oknoplast Kúrenie a chladenie značky Rehau: • Podlahové vykurovanie • Stropné chladenie • Tepelné čerpadlo DeDietrich (vykurovanie, chladenie, ohrev vody) • Smart regulácia cez mobil Mesačné náklady len cca 55 €, ročné úspory až do 2 000 € Bonusy zahrnuté v cene: Parkovacie miesta Predpríprava na exteriérové žalúzie Predpríprava na alarm Lokalita – Green Resort Hrubá Borša: Pokojná, bezpečná a vyhľadávaná obec s výbornou dostupnosťou V blízkosti golfového ihriska, jazier, cyklotrás a zelene Senec – 10 min, Bratislava – 35 min (35 km) Kompletná občianska vybavenosť v okolí: školy, škôlky, lekári, obchody Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Dom v Hrubej Borši je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie s minimálnymi prevádzkovými nákladmi a kvalitnou výstavbou v pokojnom prírodnom prostredí. napis kratky mesener verziu

tiché prostredie | bytové jednotky s vlastným vstupom a parkovaním | možnosť kúpy hrubej stavby aj takmer dokončeného domu | kúpou voľný, bez tiarch Realitná kancelária KARIN&PARTNERS vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj priestranný rodinný dom, ktorý v sebe spája dve samostatné 5‑izbové jednotky so záhradou. Tento dvojdom sa nachádza v tichej, príjemnej časti obce Dechtice, na úpätí Malých Karpát, kde nájdete pokoj, prírodu a zároveň skvelú dostupnosť do Trnavy, Piešťan či Bratislavy. Je to miesto, ktoré ponúka možnosť vytvoriť skutočný domov – či už pre dve generácie, súdržnú rodinu, alebo ako investíciu s veľkým potenciálom. Dom poskytuje priestor pre spoločné chvíle aj súkromie každého člena rodiny a svojou dispozíciou umožňuje dotvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. POZVÁNKA DO VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY https://my.matterport.com/show/?m= dmGEgsK9MQq DOM Rodinný dom je navrhnutý ako samostatne stojaca stavba s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Na pozemku pred domom je plánovaných 6 parkovacích miest, čo zabezpečí pohodlné parkovanie pre majiteľov aj ich návštevy. Všetky inžinierske siete. Obe bytové jednotky majú rovnakú, zrkadlovo riešenú dispozíciu, vďaka čomu sú rovnocenné a prakticky využiteľné. Každá z nich je však v inom štádiu dokončenia – BYT A je aktuálne v stave hrubej uzatvorenej stavby, pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv budúceho majiteľa, zatiaľ čo BYT B je takmer dokončený, vyžaduje si už len posledné úpravy a zariadenie podľa vlastného vkusu. Oba byty sú oddelené dilatačných polystyrénom bez spoločnej steny. Dispozičné členenie prízemia pozostáva zo zádveria, obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou orientovanej na západ. Ďalej priestranná kúpeľňa s WC, praktická technická miestnosť s vlastným WC – ideálne riešenie pre hostí, a taktiež samostatná izba, ktorú je možné využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo pokojné útočisko pre staršie dieťa. Na poschodí sa rozprestierajú tri samostatné spálne, pričom hlavná spálňa je orientovaná na východ. Vďaka svojej veľkosti ponúka aj možnosť praktického rozdelenia priečkou na dve menšie izby. K dispozícii je tiež kúpeľňa a WC. Na výber dva druhy kúrenia: vodné podlahové kúrenie alebo elektrické podlahové kúrenie s možnosťou regulácie teploty v každej izbe samostatne, čo umožňuje nastaviť si ideálnu teplotu podľa individuálnych potrieb a zároveň šetriť energie. Predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie, krb. Ku RD prislúcha priestranná záhrada. LOKALITA Dechtice sú obľúbenou obcou v okrese Trnava, ležiacou na úpätí Malých Karpát. Poskytujú pokojné rodinné bývanie s výborným spojením do Trnavy, Piešťan či Bratislavy. V obci nájdete materskú i základnú školu, potraviny, reštaurácie, lekára, lekáreň i dobré športové a turistické možnosti, cyklotrasa a chránená oblasť v bezprostrednej blízkosti domu. PREČO PRÁVE TENTO DVOJDOM? Ideálne spojenie bývania a investície – vhodné na dvojgeneračné bývanie alebo ako dom s potenciálom na prenájom Nachádza sa v pokojnej novovybudovanej ulici, mimo hlavného dopravného ruchu Premyslená a funkčná dispozícia, ktorá poskytuje každému členovi rodiny dostatok súkromia aj spoločného priestoru Dve kúpeľne – jedna na každom poschodí, plus praktická technická miestnosť s WC pre hostí Kompletne napojený na všetky inžinierske siete Možnosť ekologického a úsporného bývania – predpríprava na fotovoltiku a tepelné čerpadlo VÝMERA úžitková plocha: 245 m2 rozloha pozemku: 548 m2 CENA ZA DOM Cena RD (Byt A + Byt B) – 310 000 € Možnosť kúpy samostatne: BYT A (hrubá stavba) – 115 000 € BYT B (takmer dokončený) – 195 000 € Bližšie informácie o ponuke predaja BYT A https://karinpartners.sk/dechticebytard Bližšie informácie o ponuke predaja BYT B https://karinpartners.sk/dechticebytbrd V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. KONTAKT K OBHLIADKE Ing. ZUZANA MARTON člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421905148714 marton@karinpartners.sk

Len pár kilometrov za hranicou začína úplne iný svet. Za Rusovcami, Jarovcami, Čunovom či Rajkou sa otvára jedinečný prírodný raj Szigetköz. Svet dunajských ramien, malých zátok, takmer pralesnej prírody, nekonečných cyklotrás a životného štýlu, ktorý sa v klasických satelitných štvrtiach pri Bratislave už dávno vytratil. • Večerné kajakovanie. • Beh priamo pri vode. • Letná atmosféra pri dunajských ramenách. • Pokoj. Sloboda. Príroda. Práve v srdci tejto výnimočnej oblasti sa nachádza Dunasziget — jedna z najobľúbenejších lokalít celého regiónu Szigetköz. A práve tu sa nachádza táto výnimočná nehnuteľnosť. Nejde o typický developerský dom na malej parcele. Ani o anonymnú novostavbu natlačenú medzi desiatkami ďalších domov. Ide o individuálne navrhnutý, kvalitne postavený rodinný dom na takmer 2 500 m² veľkom parkovom pozemku. Dom bol budovaný s dôrazom na kvalitu, priestor a dlhodobé rodinné bývanie — a tento pocit je cítiť v každom detaile. Nehnuteľnosť pôsobí takmer ako novostavba: svetlá, moderná, mimoriadne zachovalá a počas rokov len minimálne obývaná. Veľké presklené plochy, elegantné obytné priestory, podlahové kúrenie, kvalitné materiály a absolútny pokoj vytvárajú atmosféru bývania, ktorú dnes nájdete už len veľmi zriedka. Veľkou výhodou je aj plne vykurovaná garáž s rozlohou približne 42 m², ktorá je priamo prepojená s domom a ponúka obrovský potenciál ďalšieho využitia: • hosťovský apartmán • home office • fitness • ateliér • pracovňa • rodičovská zóna • domáce kino alebo ďalšie obytné miestnosti. A to bez potreby náročnej prístavby. Každý, kto sa odváži prekročiť hranicu, tu možno nenájde len nový domov — ale úplne nový životný pocit. Zároveň táto nehnuteľnosť ponúka výrazne lepší pomer ceny, priestoru a kvality života než porovnateľné nehnuteľnosti v Bratislave, Rusovciach, Jarovciach, Čunove alebo v prihraničných oblastiach Rakúska. Napriek pokojnej prírodnej lokalite je Bratislava veľmi dobre dostupná. Kým obyvatelia Rusoviec, Jaroviec či Čunova často každodenne stoja v zápchach na starej ceste smerom do Petržalky, z Dunaszigetu sa dá pohodlne napojiť cez Rajku priamo na diaľnicu smer Bratislava. Ročná diaľničná známka pre komitát Mosonmagyaróvár/Györ/Sopron stojí len približne 20 €. ________________________________________________________________________ Prémiové bývanie len 30 minút od Bratislavy – moderný dom na výnimočne veľkom pozemku (2384 m²) v nádhernej prírodnej oblasti Dunasziget / Doborgaz. Tento dom nie je klasická developerská novostavba na malej parcele medzi desiatkami rovnakých domov. Ide o individuálne postavený, kvalitný rodinný dom s množstvom priestoru, súkromia a jedinečnou atmosférou. Dom bol postavený v rokoch 2004–2008 a počas rokov priebežne modernizovaný. Bol len minimálne obývaný a pôsobí takmer ako novostavba. • cca 149 m² obytnej plochy • veľká obývačka (cca 36 m²) • 3 samostatné izby • podlahové kúrenie • klimatizácia • optický internet (ideálne na home office) • wellness kúpeľňa • terasa • nový záhradný domček • starší dom vhodný ako sklad alebo ďalší projekt Veľkým bonusom je vykurovaná garáž (cca 42 m²), ktorá je priamo prepojená s domom a ponúka možnosť jednoduchej prestavby na ďalší obytný priestor, pracovňu, fitness alebo apartmán. Dom sa nachádza na konci tichej slepej ulice, priamo pri hrádzi a len pár minút od nádherných dunajských ramien. Dunasziget patrí medzi najobľúbenejšie lokality regiónu Szigetköz: • kajak / kanoe • paddleboard • cyklotrasy • pláže pri vode • príroda a pokoj • perfektný životný štýl mimo mestského stresu Bratislava a Rakúsko cca 30 minút. V týchto videách si môžete urobiť lepšiu predstavu o prírodnom raji Szigetköz. Dunasziget leží v srdci tejto prírodnej rezervácie a je známy ako centrum pre milovníkov kajaku, kanoe a lodí. Necelých päť minút od domu sa nachádza prvé krásne pristávisko s miestami na grilovanie a nádherným výhľadom na Malý Dunaj. Odtiaľto na vás čakajú stovky kilometrov vodných ciest. https://www.youtube.com/watch?v=ISo8u1nQCt4 https://www.youtube.com/watch?v=ISo8u1nQCt4 https://www.youtube.com/watch?v=EAWPx1H95EI

Predstavte si ráno s vôňou lesa, ticho prerušované len spevom vtákov a výhľad, ktorý vás nikdy neomrzí. Miesto, kde spomalíte, nadýchnete sa a konečne si užijete skutočnú pohodu. Ponúkam na predaj rodinný dom / chatu v nádhernom prostredí Banskej Štiavnice – ideálne pre tých, ktorí milujú prírodu, pokoj a zároveň chcú mať mesto na dosah. Do centra sa dostanete do 5 minút autom či taxíkom, rovnako blízko máte aj obľúbené tajchy Evička a Vindšachta – ideálne na letné kúpanie či relax. Nehnuteľnosť stojí na pozemku o výmere 751 m², s obytnou plochou cca 65 m². K dispozícii je mestský vodovod aj elektrina, parkovanie priamo pri pozemku. Dom je aktuálne vo fáze holodomu – odstránené pôvodné podlahy a omietky, pripravený na dokončenie presne podľa vašich predstáv. Máte tak jedinečnú príležitosť vdýchnuť tomuto miestu vlastný štýl a atmosféru – či už na bývanie, víkendový oddych alebo investíciu. Ak hľadáte miesto, kde sa budete cítiť naozaj dobre… toto môže byť ono. Príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu nájdete svoj kúsok raja :)

Exkluzívny 5 izbový rodinný dom v Bábe S poverením majiteľky predávam exkluzívny rodinný dom v obci Báb pri Nitre, so súpisným číslom 210. Kolaudácia nehnuteľnosti bola v roku 2008, nachádza sa mimo hlavnej cesty Báb, v tichej uličke zastavaného územia obce. Výjazd na diaľnicu 2km. Je situovaný v rovinatom teréne s prístupom z dvoch rôznych ulíc. Je napojený na všetky inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn. Na pozemku je vlastná studňa a výhodou je, že na pozemku sú až 3 vývody vodovodnej prípojky, žumpa je 12m3 a je urobený komfortný vývod na ulicu. Ohrev vody v dome je taktiež zabezpečený cez solárne panely, čo výrazne znižuje náklady na bývanie. Pozemok: pozostáva z dvoch parcelných čísel 10008/36 o výmere 1285m2, na ktorej stojí rodinný dom s výmerou zastavanej plochy 156m2. Cena : 385000,- Eur je za nehnuteľnosť spolu s parcelou 10008/36 o výmere 1285m2 Druhá parcela číslo 1009/6 o výmere 689m2 je vedená ako orná pôda, v územnom pláne možnosť preklasifikovať na stavebný pozemok. Tento je možnosť predať aj samostatne. Cena : 65.000,- Eur Na pozemku je udržiavaný trávnatý porast s výsadbou rodiacich ovocných stromov. Pred domom je predzáhradka s možnosťou výsadby zeleniny prípadne kvetín Rodinný dom: o celkovej obytnej výmere 200m2, pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, rozmery 16x8,3m, podlahová plocha je nadštandardná a dom je vhodný aj pre početnejšiu rodinu. Je nadštandardne zariadený a na jeho výstavbu boli použité kvalitné materiály. 1 NP: podlahová plocha 126m2, pozostáva so vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou, srdcom domu je priestranná obývačka s vysokým stropom, spojená s jedálenským kútom a kuchyňou. Dominantou obývacej izby je krb, ktorým vykúrite celý dom. Súčasťou prízemia sú dve veľké izby, kotolňa s príslušenstvom, samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Z obývačky sú dva východy, jeden na terasu a druhý do zimnej záhrady, ktorá je vyrobená z hliníkovej konštrukcie a zaťahovacou stropnou roletou. Obe terasy poskytujú dokonalý čas na oddych s výhľadom na vlastný ovocný sad. Kuchynská linka je nadštandardne vybavená, biele spotrebiče, vstavané elektrické zásuvky na štyroch stranách linky. Na 2NP podlahová plocha 65m2, vedie drevené otvorené schodisko, ktoré je dominantou domu a vedie do večernej časti domu. Nachádzajú sa tu taktiež dve veľké spálne, kúpelňa s rohovou vaňou spojená spolu s WC a samostatná miestnosť je vytvorená pre priestranný šatník. V dome si každý člen rodiny nájde svoj pokoj a súkromie. Uličné oplotenie 1. je murované z pálenej tehly na betónovom základe, vrátane kovovej bránky a posuvnej kovovej brány na diaľkové ovládanie pre vjazd áut. Na pozemku pred domom môžu bez problémom parkovať dve autá, pred bránou ďalšie jedno. 2. oplotenie zo zadnej strany je taktiež murovaný plot z tvárnic a posuvná brána na uzamknutie. Na pozemku sa nachádzajú 3 vedľajšie stavby: 1. Novovybudovaný záhradný domček na náradie, kosačky 2. Staršia drevenná chatka 3. Novovybudovaná kôlňa na drevo. Novému majiteľovi vydrží ešte na min. 2 vykurovacie sezóny 4. Vydlaždená plocha na prípadný prístrešok 4x4m Kanalizačná prípojka na odvod splaškových vôd je do 12m3 žumpy, plynová prípojka je v uličnom oplotení, plyn slúži na vykurovanie a ohrev teplej vody. Mesačné náklady: 80,- Eur plyn /mesačne 50,- Eur elektrina / mesačne 100,- Eur voda / ročne ..... internet podľa potreby /možnosť T-com, Orange, O2 Infraštruktúra: Obec Báb má približne 1000 obyvateľov, v obci je MŠ, ZŠ, obchod, zdravotné stredisko, lekáreň, posilňovňa, obecný úrad, knižnica, reštaurácia Sýpka u Ľudvíka, kde sú aj domáce potraviny, v blízkosti vínoteka VINIDI Obec Báb má priame napojenie na diaľnicu: Nitra- 15km Trnava- 35km Bratislava- 80km Hlohovec- 16km Rozdelene: parcela 1008/36 1285m2 záhrady, rodinný dom 1008/87 cena: 385000,- Eur Parcela 1009/6 689m2 orná pôda cena: 65000,- Eur Celkový dojem makléra: Rodinný dom s celkovou obytnou plochou 200m2 spĺňa všetky atribúty nadštandardného, luxusného bývania aj pre viac člennú rodinu. Pozemok má obrovský potenciál pre vytvorenie rodinného wellnes – bazén, výrivka, sauna, detské športovisko. Poskytuje úplný relax po náročných pracovný dňoch, využitím priestoru aj pre viacčlenné návštevy, grilovačky, párty s rodinou a priateľmi. Nehnuteľnosť má výbornú energiu a vyžaruje z nej pokoj, príjemná atmosféra a budúcemu majiteľovi poskytne dokonalosť. V cene je zahrnutý právny servis: kúpne zmluvy, prevod vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, pomoc s vybavením financovania, poistenie nehnuteľnosti

Základné informácie Predstavte si, že bývate 25 minút od Bratislavy, ale večer zaspávate v tichu Stupavy – kúsok od Malých Karpát, kde máte prírodu doslova na dosah. Presne takúto kombináciu ponúka dvojdom, ktorý aktuálne ponúkame na predaj. Transakcia predaja je rozdelená na dva samostatné inzeráty, nakoľko ide o dva samostatné rodinné domy. Podľa záujmu je možné kúpiť celý dvojdom, alebo individuálne len jednu jeho časť. Lokalita – Stupava Dom sa nachádza v obľúbenej Stupave s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou: * ideálne pre milovníkov prírody, turistiky, bicyklovania a prechádzok v lese * školy, škôlky, lekár, obchody, služby * rýchle napojenie na diaľnicu D2 – cca 25 minút do Bratislavy * pokojná rezidenčná časť, príjemné susedstvo Je to skvelý kompromis – bývate v kľudnej dedine, ale stále „na skok“ do mesta. Parametre * 4-izbový rodinný dom v dvojdome * Úžitková plocha domu: 91 m² * Terasa: 13 m² * Pozemok: 186 m² * Ku každému domu 2 vlastné parkovacie miesta * vlastná predzáhradka, vlastná bránička Cena * Cena: 300 000 € / 1 dom * Preferencia: predaj oboch domov spolu jednej rodine / jednému kupujúcemu, ale je možný aj predaj samostatnej jednotky * Vhodné aj ako kombinácia: v jednom dome bývanie, druhý na prenájom ako zdroj stabilného príjmu Dispozícia domu Prízemie: * priestranná obývačka prepojená s kuchyňou – ideálna na rodinný život a spoločné večery * samostatné WC * 1 samostatná izba – vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo izba pre staršie dieťa Poschodie: * 2 samostatné izby * kúpeľňa Z obývačky je priamy výstup na terasu, kde viete tráviť leto pri grile či s kávičkou. Pre koho je dom ideálny * Pre rodinu s deťmi, ktorá chce bývať blízko Bratislavy, ale v pokojnejšom prostredí * Pre dve spriaznené rodiny alebo viacgeneračné bývanie – ideálne je kúpiť obe časti dvojdomu (napr. rodičia v jednej, deti v druhej) Ak hľadáte moderné bývanie kúsok od Bratislavy, s istotou parkovania, terasou, menším pozemkom a možnosťou viacgeneračného bývania alebo investície, tento dvojdom v Stupave je pre Vás ideálny. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Ponúkame na predaj päťizbový dom v mestskej časti Bratislava V – Čunovo. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí snívajú o priestrannom bývaní v pokojnej novovybudovanej štvrti, pričom ruch hlavného mesta zostáva na dosah. Vzdialenosť od centra mesta je 15 minút jazdy autom. Plocha pozemku: 571 m2 Úžitková plocha: 221,65 m2 Plocha zelene: 314 m2 Podlažia: 2 nadzemné podlažia Index podlažných plôch: 285,42 m2 Inžinierske siete: elektrika, plyn, kanalizácia 3. dôvody, prečo budete chcieť aby sa stal Vašim domovom: • Celý proces výstavby prebiehal pod odborných dohľadom developera s viac ako 20 ročnými skúsenosťami. Ušetrili sme Vás o začiatočnícke chyby, ktoré môžu postretnúť každého pri realizácii stavby. Rodinné bývanie korešponduje s filozofiou prístupu výstavby, takýto domov by sme postavili aj našej rodine. Dom je priestranný, efektívny a premyslený do najmenšieho detailu. • Pri výstavbe boli využité najkvalitnejšie materiály, bez hľadania cenovo dostupnejších kompromisov. Kvalitné stavebné materiály, od tehál až po fasádu, sú základom pre zdravé a bezpečné bývanie. • Domov 21. storočia. Inteligentný domov nie je iba budúcnosťou. Prepája zariadenia, efektívne hospodári a postará sa o maximálny komfort a bezpečie. LOXONE SMART HOME umelá inteligencia sa ľahko ovláda prostredníctvom aplikácie v telefóne nech ste už kdekoľvek (blezkozvod, zabezpezpečovací systém SATEL, žalúzie, závlaha, garážové brány a videovrátnik DAHUA). Dobrý základ Tehla je 100 % prírodný materiál, ktorý je základným predpokladom pre zdravé bývanie. Tehlová stavba Porother profi má vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti, ktorá umožňuje akumulovať teplo a dosahuje úsporu energií. Ďalšou silnou stránkou sú aj zvukovoizolačné vlastnosti. Tehlová stavba má dlhú životnosť a vytvára hodnotu aj pre Vašich potomkov s minimálnymi nárokmi na údržbu. Hliníkové okná a žalúzie Okná s rámom z ušľachtilého kovu považujú odborníci za dlhodobú investíciu. Hliník je trvácny a odolný materiál, ktorý zaručí desaťročia životnosti. Hliníkové okná sú najodolnejšie voči pokusom o násilné vniknutie. Vonkajšie žalúzia zabránia v lete prehrievaniu interiéru, v zime zabraňujú úniku tepla. Energeticky úsporný Tepelné čerpadlo je najúspornejším typom vykurovania, pretože až 75 % energie čerpá z okolitého prostredia. S tepelným čerpadlom máte nárok na lacnejšiu sadzbu elektrickej energie. Dom má dve nadzemné podlažia: • na 1.NP je vstupné zádverie, špajza, obývacia izba + jedáleň + kuchyňa, chodba, garáž a WC. • na 2.NP sa nachádza dvakrát detská izba, dvakrát kúpeľňa, spálňa a šatník, pracovňa, technická miestnosť a chodba. Nehnuteľnosť sa ponúka v stave celkového vyhotovenia domu vrátane interiérového vybavenia v štandarde, t.j. obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, podlahovina. Kupujúci bude mať možnosť si vybrať interiérové vybavenie.

V centra Nových Zámkoch vynikajúca investičná príležitosť

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu modernej 4-izbovej rodinnej vily s hosťovským domom v prestížnej lokalite Záhorských Sadov – Záhorská Bystrica. Súčasťou vily je priestranná dvojgaráž, skladové priestory, elegantné átrium a nádherná záhrada. VIDEO: https://youtube.com/shorts/G7nztJmjhDY?feature=share VILA: Táto reprezentatívna vila, skolaudovaná v roku 2024, pozostáva z hlavnej obytnej časti a samostatného hosťovského domu, ktorý je prepojený átriom. Podlahová plocha: 207 m² Hosťovský dom: 45 m² Dvojgaráž: 60 m² Skladové priestory: 60 m² Terasy: spolu 117 m² Pozemok: 1 600 m² Veľkým lákadlom je presklená stena po celej dĺžke obývacej izby so vstupmi na terasu, doplnená veľkým bočným oknom. Výsledkom je maximálne presvetlený a vzdušný interiér. Komfort bývania je zabezpečený teplovodným podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo, samostatným elektrickým kotlom pre hosťovský dom, stropným chladením či screenovými clonami. Večery vám určite spríjemní krb, ktorý dotvorí atmosféru domova. DISPOZÍCIA: Dom je navrhnutý premyslene s dôrazom na pohodlné rodinné fungovanie: Denná časť: vstupná chodba s úložným priestorom, hosťovská toaleta, obývacia izba (50 m²) s krbom, jedálenská časť a kuchyňa (22 m²) s praktickou špajzou (6,5 m²). Nočná časť: Rodičovské krídlo: spálňa (20,65 m²), kúpeľňa s vaňou a walk-in sprchou (14,45 m²), šatník (6,7 m²), práčovňa. Detské krídlo: dve izby (16,5 m² a 18 m²), kúpeľňa s walk-in sprchou a toaletou (9,1 m²). Zo všetkých izieb je priamy výstup na terasu alebo do záhrady. Hosťovský dom: spálňa (16 m²), samostatná toaleta a relax zóna (22 m²) so sprchou – ideálny priestor pre wellness alebo cvičenie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=dkLbH8woWko ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený vstavaným nábytkom na mieru a kompletne vybavenou kuchynskou linkou s ostrovčekom. K nadštandardu patria: drevené podlahy, krb v obývacej izbe, veľké hliníkové okná s trojsklom, screenové rolety, podlahové kúrenie a stropné chladenie, kamerový systém a smart home. POZEMOK: Pozemok s rozlohou 1 600 m² je orientovaný na juhozápad a členený do viacerých funkčných zón – relaxačná, záhradná aj budúca bazénová časť s predprípravou na bazén. Automatická závlaha je napojená na studňu a retenčnú šachtu. PARKOVANIE: Dvojgaráž + 2 vonkajšie parkovacie miesta. CENA: V RK LOKALITA: Vila sa nachádza v uzatvorenom areáli Záhorských Sadov, ktorý ponúka kontrolovaný vstup, krásne udržiavané ulice so živými plotmi, detské ihrisko a relaxačnú zónu pri potôčiku. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekárne, obchody aj reštaurácie. Do pár minút autom sa dostanete k Bory Mall, nemocnici Bory, či obchodným domom Hornbach, OBI a Metro. Výborné je aj napojenie na D2 a dostupnosť MHD. Okolie je bohaté na prírodu, cyklotrasy a rekreačné miesta ako Kačín či Pajštún. Pre viac informácií a pôdorysy ma kontaktujte: Mgr. Ivan Babušík 📞 0907 610 241 📧 babusik@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.