Domy na predaj

HERRYS - Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom so záhradou v Bernolákove Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj príjemný dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom so záhradou na Riečnej ulici v obci Bernolákovo. Dom bol postavený v roku 2021 a je súčasťou dvojdomu, pričom má samostatný vstup a poskytuje dostatok súkromia pre pohodlné rodinné bývanie.Nachádza sa v tichej lokalite medzi rodinnými domami, kde si naplno užijete pokoj, bezpečie a príjemnú komunitnú atmosféru. Ideálne miesto pre rodinu s deťmi priestor na hry, oddych aj spoločné chvíle na vlastnej záhrade. Dom, ktorý ponúka viac než len bývanie – je to miesto, kde si vytvoríte skutočný domov.Parkovanie je zabezpečené na dvoch miestach priamo vo dvore alebo pohodlne pred domom.Záhrada ponúka viac než len zeleň – nájdete tu aj praktický záhradný domček, ktorý dnes slúži na cvičenie a uskladnenie športových potrieb, no jeho využitie je len na vás. Samozrejmosťou je aj ekologické riešenie v podobe zberu dažďovej vody do 3 m³ nádrže, ktorú môžete využiť na zavlažovanie záhrady.•Podlahová plocha domu: 104,80 m2 •Celková výmera pozemku: 457 m2 (z toho zastavaná plocha 66 m2) •Orientácia: juh/sever Technické informácie:•napojenie na všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina a tiež na optickú sieť •kúrenie: plynový kotol, podlahové •bezpečnosť: bezpečnostné vstupné dvere, alarm •klimatizácia: áno (obývačka a 2 izby orientované na juh) •elektricky ovládané exteriérové žalúzie: áno (izby orientované na juh) BENEFITY •novostavba (2021) – moderné bývanie bez starostí, pripravené na nasťahovanie •4 izby na dvoch podlažiach – ideálny priestor pre rodinný život aj súkromie •záhrada s domčekom – miesto na oddych, hry aj vlastné hobby •pohodlné parkovanie pre 2 autá priamo pri dome •podlahové kúrenie, klimatizácia a exteriérové žalúzie – komfort v každom ročnom období •bezpečný domov s alarmom a praktickými riešeniami ako zber dažďovej vody DISPOZÍCIA podľa priložených pôdorysov oboch podlaží LOKALITA Dom sa nachádza v príjemnej lokalite rodinných domov Bernolákova, je súčasťou dvojdomu. V okolí sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť a lokalita má tiež výbornú dostupnosť autom do Bratislavy. CENA 369.000 EUR (vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj rodinný dom v centrálnej časti obce Vysoká pri Morave Realitná kancelária Herrys ponúka exkluzívne na predaj dvojpodlažný rodinný dom, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv alebo hľadajú investičnú nehnuteľnosť s podnikateľským potenciálom. Dom je postavený z kvádra a zateplený porfixom (NOVÁ FASÁDA).Nový plynový kotol.Dom je celý podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru, technického zázemia alebo možnosť ďalšieho využitia podľa potreby. Dispozícia domu umožňuje rekonštrukciu a modernizáciu presne podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa.Podkrovie ponúka možnosť vybudovania ďalších izieb, čím sa výrazne rozšíri obytná plocha. Vďaka svojej veľkosti a dispozícii je dom vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Nehnuteľnosť je ideálna napríklad na:-vytvorenie ubytovne-zriadenie penziónu-kombináciu bývania a podnikaniaTitulná fotka je ilustračná. BENEFITY •priestranný rodinný dom •garáž •centrálna poloha v obci •prerábka podľa svojich predstáv •výmera pozemku DISPOZÍCIA Rodinný dom pozostáva z:suterén - pivničné priestoryprízemie - garáž, technická miestnosť•poschodie - obývacia izba, jedálenská časť, kuchyňa s východom na terasu a záhradu •dve samostatné izby •podkrovie LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obci Vysoká pri Morave, ktorá je vyhľadávanou lokalitou najmä pre svoju blízkosť k prírode a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy.Obec leží v krásnom prostredí pri rieke Morava, v tesnej blízkosti chránenej krajinnej oblasti Záhorie. Lokalita ponúka ideálne podmienky na relax, cykloturistiku, prechádzky v prírode či aktívny oddych. Okolie je známe pokojnou atmosférou, čistým prostredím a príjemným vidieckym charakterom.V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, služieb a športovísk. Väčšia občianska vybavenosť je dostupná v blízkom okolí a v hlavnom meste Bratislava, ktoré je vzdialené približne 30 minút jazdy autom.Vysoká pri Morave je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do mesta, prípadne lokalitu vhodnú na podnikanie v oblasti ubytovania či turizmu. CENA 220 000,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj exkluzívny 6-izbový rodinný dom s bazénom a tenisovým kurtom v Pezinku Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a prestížnej lokalite mesta Pezinok – Kupeckého ulica. Nehnuteľnosť stojí na priestrannom, rovinatom pozemku o výmere 1 542 m² a bola skolaudovaná v roku 2000. Dom s úžitkovou plochou 433,13 m² je rozdelený do troch podlaží, pričom ponúka nadštandardné a pohodlné bývanie pre viacčlennú rodinu. Súčasťou je aj povala (27,59 m²) poskytujúca dodatočný úložný priestor. Tento elegantný dom ponúka ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a športovo-relaxačného zázemia. Vďaka kvalitnému prevedeniu, vnútornému bazénu a tenisovému kurtu predstavuje výnimočnú ponuku v rámci Pezinka. úžitková plocha domu: 433,13 m² (1.PP 86,76 m², 1.NP 221,31 m², 2.NP 125,06 m²) + povala o rozlohe 27,59 m² pozemok s rozlohou 1542 m² BENEFITY •vnútorný bazén – vyhrievaný cez slnečné kolektory •podlahové vykurovanie v celom dome (okrem 1.PP a 2 spální) •sauna •tenisový kurt •parkovanie pre 4 vozidlá •automatická závlaha na vodu zo studne •rozľahlý a udržiavaný pozemok •altánok a záhradný domček •pešia dostupnosť do centra Pezinka DISPOZÍCIA 1. PP: skladová miestnosť, chodba, práčovňa, posilňovňa, chodba pri saune, samostatné WC, kúpeľňa, sauna 1. NP: zádverie so schodiskom, hala, pracovňa, kúpeľňa s WC, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa s komorou, vnútorný bazén, technická miestnosť bazénu 2. NP: chodba so sklopným schodiskom na povalu, otvorená galéria, kúpeľňa s WC, 4 samostatné spálne LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti mesta Pezinok, ktorá ponúka výborné spojenie súkromia a pohodlia mestského života. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. Centrum mesta je v pešej dostupnosti, čo umožňuje rýchly prístup k službám aj kultúrnym podujatiam. Neďaleko je Zámocký park, športové areály aj cyklotrasy vedúce do Malých Karpát. Výborné dopravné napojenie na Bratislavu – autom približne 25 minút, ako aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie, zaručuje pohodlné dochádzanie za prácou či školou. Lokalita je zároveň známa svojou vinnárskou tradíciou, zeleňou a možnosťami rekreácie, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie s nadštandardným komfortom. CENA 890 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4-izbových rodinných domov v radovej zástavbe troch domov v obci Limbach. Rodinné domy sa nachádzajú v súkromnej ulici na slnečnom a rovinatom pozemku v lokalite s ukončenou stavebnou činnosťou. Moderné nízkoenergetické domy sú vyhotovené v kvalitnom prevedení a sú zárukou spokojnosti pre všetkých, ktorí hľadajú kľudné a pokojné bývanie v blízkosti prírody. Rodinné domy sú skolaudované. Lokalita: RD sa nachádzajú vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Limbach na úpätí Malých Karpát. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, potraviny, reštaurácie, vinárstva, poštu, miestnu knižnicu, základnú školu, materské škôlky, detské ihriská, plaváreň, športový areál s futbalovým ihriskom. Možnosť turistických a cykloturistických vychádzok do okolitej prírody. Cyklotrasa do susedného Pezinka je prístupná priamo z domu. Blízkosť zdravotníckych zariadení, veľkého nákupného centra a supermarketov. Dobrá dopravná dostupnosť do neďalekej Bratislavy. Popis nehnuteľnosti : Dom č. 1 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 110,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 144,0 m², celková výmera pozemku: 408,0 m² Dom č. 2 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 112,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 146,0 m², celková výmera pozemku: 358,0 m² Dom č. 3 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 109,0 m², plocha terasy: 33,0 m², spolu 142,0 m², celková výmera pozemku: 409,0 m² Dispozícia: 1. NP: vstupná hala, technická miestnosť s kotlom, WC, umývadlo, prípojka na práčku, špajza, priestranná a presvetlená obývacia izba s vysokými stropmi prepojená s kuchyňou a jedálňou s 2 výstupmi na terasu a do záhrady. Možnosť vytvorenia 5 menšej izby aj na prízemí. 2. NP: schodisko s galériou, chodba, veľká spálňa, dve izby, veľká kúpeľňa (WC, vaňa, umývadlo, sprcha, prípojka na práčku). Konštrukcia domu: • zosilnené a vystužené betónové základy • konštrukcia domu z brúsených tehál hrúbky 300 mm, priečky tehla • stropy 1 a 2 nadzemného podlažia sú vysoké, keramické, vystužené železobetónovou doskou • tepelná izolácia rovnej strechy je polystyrénom EPS hrúbky 320 mm • hydroizolácia strechy fóliou Fatrafol so štrkovým lôžkom • schodisko je betónové bez povrchových úprav • podlahy betónový poter • vnútorné omietky vápenno-cementové, steny sú natreté bielou farbou • podlahové teplovodné vykurovanie vo všetkých miestnostiach • vykurovanie a príprava teplej vody plynovým kondenzačným kotlom Viessmann Vitodens • exkluzívne veľkoformátové presklenie plastovými oknami s izolačným 3-sklom, zvonka antracitovej farby, zvnútra biele • parapety zvonka hliníkové antracitovej farby, zvnútra biele • na oknách na poschodí sú osadené sklenené francúzske balkóny Sklofix • okná majú predprípravu na exteriérové elektricky ovládateľné hliníkové žalúzie • vchodové dvere sú bezpečnostné s oceľovou výstužou, trojbodové zatváranie, celé vo farbe antracit, nerezové madlo, krajné diely dverí s reflexným bezpečnostným sklom • nad vstupnými dverami sklenená strieška Sklofix • zateplenie domu polystyrénom EPS hrúbky 150 mm, sokel XPS styrodur hrúbky 150 mm • omietka biely zrnitý fasádny poter Baumit Silikon Top • čiastočný obklad fasády tehlovými pásikmi antracitovej farby • na fasáde každého domu sú vyvedené 2 nemrznúce ventily na vodu, 2 zásuvky na 230 V, jedna zásuvka na 400 V (možnosť nabíjania elektromobilu) • kompletné rozvody vody a kanalizácie, 2x WC zn. Geberit • osvetlenie vchodu do domu, zásuvky a vypínače Legrand, rozvodná skriňa, bleskozvody, rozvody TV a dátové rozvody v každej izbe s výstupom na satelitné a mikrovlnné pripojenie • optické pripojenie od Slovak Telekomu je pre lokalitu v štádiu realizácie Pre každý RD je vybudovaná veľká terasa zo zámkovej dlažby s možnosťou osadenia konštrukcie na pergolu. Pás zo zámkovej dlažby je okolo celého domu. RD je oplotený z 3 strán s ukončenými terénnymi úpravami pozemku a s navezenou zeminou pre trávnik. Parkovacie státie pre 3 autá pre každý RD. RD sú napojené na plyn, elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Každý dom má vlastný merač vody, elektriny, plynu. Na odvod dažďovej vody zo strechy je pre každý RD vybudovaný veľký drenážny trativod na vlastnom pozemku. Rodinný dom má energetický certifikát triedy A1. Nízke prevádzkové náklady. RD sa ponúkajú na predaj v prevedení holodom s dokončeným exteriérom. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver. Cena: od 385.000,- EUR Cena nehnuteľnosti je vrátane hypotekárneho poradenstva a právneho servisu. Kontakt: Tel.: +421 911 217 833

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ: samostatný stojaci rodinný dom na pozemku cca 200 m2 priamo v centre Šamorína na Gútorskej ulici. (*podlahová plocha domu je orientačná, nakoľko prebieha zameriavanie a vytvára sa znalecky posudok a sa rozdeľuje pozemok, ktorý bude približne ako je na úvodnej foto - viac info cez správu alebo telefonicky) 6 IZBOVÝ RODINNÝ DOM : * podlahová plocha: cca 200 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: – vstupná hala – obývacia izba s prechodom do jedálne
 – kúpeľňa so sprchovým kútom, klasikou, WC a vlastným oknom
 – vstavaná rohová kuchyňa vybavená so zabudovanými spotrebičmi 
– samostatná technická miestnosť, kde môže byt práčka a špajza vedľa vstupu do domu sa nachádza: 
– garáž 65 m2, pre 2 autá, ktorá môže byť využitá aj ako letná kuchynka POSCHODIE:
 – široké osvetlené schodisko 
 – veľká priestranná chodba, ideálne využitie pre pracovňu alebo chill zónu – 1x veľká spálňa so vstavanými skriňami a s KLIMATIZÁCIOU – 1x samostatné WC s oknom – 1x izba so vstavanou skriňou a vstavanym stolíkom – 1x izba s KLIMATIZÁCIOU – 1x izba ZARIADENIE: dom je v štandarde, ale môžete nabrať inšpiráciu podľa našich vizualizácií, a si to dozariadiť podľa vlastnej fantázie, vkusu, štýlu a preferencií ZÁHRADA: 
Na záhrade sa nachádza zastrešená terasa, kde môže byť vonkajšie sedenie, pergola, pod ktorou sú 2 vonkajšie parkovacie miesta a ďalšie 2 v garáži – STUDŇA na pozemku - pergola : 50 m2 - terasa : 40 m2 - garáž : 65 m2 MATERIÁL:
 - obvodové múry sú z pálenej tehly - vieme poskytnúť znalecky posudok so všetkými technickými informáciami 
INŽINERSKE SIETE: - dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika LOKALITA: Šamorín sa nachádza len 25 km od Bratislavy, s pravidelnými autobusovými spojmi a rýchlym napojením na diaľnicu D4/R7, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie do hlavného mesta. Gútorská ulica je v podstate kúsok od centra samotného Šamorína. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie.
 TOP VÝHODY - bývanie pre viac člennú rodinu - exkluzívna lokalita priamo v centre Šamorína - 6 izbový priestranný, samostatný dom Dom sa predáva bez zariadenia. V dome je už HOTOVÁ KUCHYŇA a 1 izba so vstavaným nábytkom na mieru NÁŠ NÁZOR: Skvelá voľba pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, súkromie a pohodlie. Tichá lokalita v centre Šamorína, ktorá má výborné napojenie na Bratislavu, robia z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na život
. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 319 000€ vrátane kompletného realitného, právneho, finančného a katastrálneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie , vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ: samostatný stojaci rodinný dom 330 m2 v Šamoríne kúsok od centra na Pažitnej ulici. POZEMOK: 279 m2 PODLAHOVÁ PLOCHA: 330 m2 Náklady na dom: cca 250€ komplet 6 IZBOVÝ RODINNÝ DOM DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: – vstupná hala - 1x kúpeľňa so sprchou, umývadlom a s WC, s oknami na vetranie - 1x vstavaná kuchyňa vybavená so zabudovanými spotrebičmi, s polo-ostrovčekom so sedením a s podsvietením - 1x samostatná izba orientovaná na sever – 1x obývacia izba s prechodom na TERASU, s predprípravou na KRB 
– 1x samostatná technická miestnosť, kde môže byť špajza - 1x samostatná miestnosť so vstupom do pivnice 7,5 m2 a plynovým kotlom zn. Viessman a boilerom POSCHODIE:
 – osvetlené schodisko 
 – veľká priestranná hala, ideálne využitie pre pracovňu alebo chill zónu - LOGGIA / úložný priestor alebo menšia izba, vhodná ako pracovňa – 1x samostatná izba orientovaná na sever – 1x izba ( ideálne ako spálňa ) s prechodom do širokej kúpeľne so samostatnou vaňou, sprchovým kútom s WC so zlatými batériami a doplnkami, s oknami na prevetranie V zadnej časti domu sa nachadza 2x skladový priestor ZARIADENIE: dom je v štandarde, ale môžete nabrať inšpiráciu podľa našich vizualizácií, a si to dozariadiť podľa vlastnej fantázie, vkusu, štýlu a preferencií ROZMERY: POSCHODIE rozmery izieb: Izba hore napravo 4,5x4,4 Hala hore 8x4,4 Izba vedľa kúpeľne 4,6x4,4 Kúpeľňa 2,8x4,4 Loggia/pracovňa 2,6x3,5 PRÍZEMIE rozmery izieb: Izba dole 4,4x4,4 Kuchyňa 6,2x4,4 Kotolňa 1,7x1,75 Špajza 1,7x1,75 Pivnica 4,4x1,7 Obývačka 7x4,4 Sklad 4x4 Izba nad skladom 4x4 ZÁHRADA: 
Na záhrade sa nachádza terasa, kde môže byť vonkajšie sedenie, nachádza sa tam olivovník a menšia záhradka. V prednej časti je dlažba. PARKING: Oproti domu sa nachádza 100 m2 pozemku, ktorý patrí k domu, vhodné využitie na 4x parking. MATERIÁL:
 – obvodové múry sú z pálenej tehly Stavba prešla rekonštrukciou v roku 2026 
INŽINERSKE SIETE: – dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika LOKALITA: Šamorín sa nachádza len 25 km od Bratislavy, s pravidelnými autobusovými spojmi a rýchlym napojením na diaľnicu D4/R7, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie do hlavného mesta. Gútorská ulica je v podstate kúsok od centra samotného Šamorína. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie.
 TOP VÝHODY – bývanie pre viac člennú rodinu – exkluzívna lokalita priamo v Šamoríne kúsok od centra – 6 izbový priestranný, samostatný dom Dom sa predáva bez zariadenia ako je na fotkách. V dome je už HOTOVÁ KUCHYŇA a 2x SANITY. NÁŠ NÁZOR: Skvelá voľba pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, súkromie a pohodlie. Tichá lokalita v centre Šamorína na Pažitnej, ktorá má výborné napojenie na Bratislavu, robia z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na život
. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 329 000€ vrátane kompletného realitného, právneho, finančného a katastrálneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie , vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Ponúkame vám exkluzívne na predaj rodinný dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu na veľmi atraktívnej adrese v priamom susedstve parlamentu a Bratislavského hradu. Rodinný dom bol postavený v 20-tych rokoch minulého storočia a pozostáva z troch poschodí a podkrovia. Z podkrovia (výška až 470 cm v najvyššej časti strechy) je priamy výhľad na Bratislavský hrad. Podkrovie po prerábke môže slúžiť ako napríklad master-bedroom alebo spoločenský priestor s krásnou terasou s výhľadom na hrad. Na pozemku nie je garáž, ale je jednoducho možné garáž dobudovať. Predmetom predaja je celý rodinný dom, ktorý sa ale jednou stenou dotýka susedného samostatného rodinného domu. Rodinný dom zo strany záhrady susedí s okolitými bytovými domami. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku - 354 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku - 118 m2 -výmera: záhrada - 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom - cca. 330 m2 bez podkrovia -podlažnosť: 3. podlažia + podkrovie -počet kúpeľní: 3 -plynový kotol TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita v susedstve Bratislavkého hradu -veľkorysá výmera -potenciál na ukážkovú prerábku historickej nehnuteľnosti -vlastná záhrada -možnosť dobudovať garáž na pozemku DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Nehnuteľnosť má tri poschodia a podkrovie. Tento rodinný dom bol navrhnutý tak, aby sa mohol využívať aj ako samostatné byty. Spodné poschodie má samostatný vstup zo záhrady, prízemie, prvé poschodie a podkrovie má samostatný vstup z prednej strany domu. Všetky tieto súčasti domu sú prepojené a je len na budúcom vlastníkovi, či dom rozdelí do samostatných bytov, alebo či táto nehnuteľnosť bude slúžiť ako jeden ucelený rodinný dom. LOKALITA: Najprémiovejšia lokalita hradného kopca cez cestu od Bratislavského hradu a parlamentu. Umiestnenie nehnuteľnosti zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. V pešej dostupnosti je pešia zóna, ako aj Vydrica, ktorá je dostupná cez nový prechod okolo hradu. CENA: 876.000 EUR

FEDORS GROUP ponúka na predaj impozantnú vilu s úchvatným výhľadom a bazénom, nachádzajúcu sa v najkrajšej časti Koliby. Dom sa nachádza na súkromnej ulici len s tromi rodinnými domami, čo zaručuje súkromie a bezpečnosť. K domu prislúcha veľká záhrada s dospelou, udržiavanou vegetáciou a bazén. Nehnuteľnosť bola navrhnutá prestížnou architektonickou kanceláriou Mgr. Arch. Szokolay. Dispozícia a zariadenie ponúkajú nevšedný komfort bývania. Dispozične veľmi dobre riešené, vzdušné priestory poskytnú každej rodine dostatok súkromia, pokoj a priestor na život. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná a dnes ponúka príjemné nadčasové bývanie. Pri realizácii interiéru boli použité prémiové materiály a nábytky, ktoré umocňujú hodnotu nehnuteľnosti. !!! Teraz za novú cenu 1.880.000,-EUR !!! ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -úžitková plocha domu 420 m2 -celková plocha pozemku 769 m2 -počet izieb: 4 -počet kúpeľní: 4 -vonkajší parking pre 3 autá - garáž pre dve autá -vyhrievaná prístupová komunikácia -podlahové kúrenie -klimatizácia -bazén -krb TOP 5 VÝHOD: -po kompletnej rekonštrukcii -vyhľadávaná extrémne tichá lokalita -priestranný výborne dispozične riešený dom -veľký bazén -kompletne zariadený interiér NÁZOR FEDORSGROUP: Naozaj impozantná nehnuteľnosť, ktorá kombinuje dokonalú architektúru a užívateľský komfort. Výborná tichá lokalita a priestranná záhrada zaručujú dokonalý kľud a relax pre nových majiteľov. Okolie poskytuje dostatok možností na voľnočasové aktivity. Bezprostredná blízkosť lesoparku je ideálna pre milovníkov prírody. Kto hľadá pekné, štýlové bývanie pre svoju rodinu, mal by sa určite prísť pozrieť na túto ponuku.

Ponúkame Vám na predaj náš vzorový dom nachádzaajúci sa v novovybudovanej lokalite obce Dolný Bar, okres Dunajská Streda. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! CENA S PREVEDENÍM KOMPLET NA KĽÚČ je 225 000 € DOM DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - dve izby - obývačka + kuchyňa - spáľňa - kúpeľňa s wc - samostatné wc POZEMOK: - výmera celého pozemku 437m2 - z toho záhrada + parking 324m2 V CENE VYHOTOVENIA NA KĹÚČ JE: - záhrada so studňou + kobercový trávnik - predpríprava na napojenie studne do domu - prestrešenie terasy - parkovacile státie zo zámkovej dlažby - brána - parkety, obklady, dlžba, interiérové dvere - kuchyňa komplet so spotrebičmi - nábytok - klimatizácia v obývačke V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni. Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan,PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! Domy sú aktuálne dokončené!!! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD podľa vlastného výberu: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni - oplotenie z 3 strán betónovým plotom - parkovacie státie - terasa 12m2 FOTO domov v inzeráte - prevedenie komlet na kľúč! Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk Možnosť financovania na úver vieme zabezpečiť. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Hľadáte únik z mestského ruchu, ale nechcete sa vzdať komfortu Bratislavy? Predstavte si rannú kávu na preslnenej terase, kým sa deti hrajú v bazéne, a pracovné povinnosti vybavované v tichej domácej pracovni s výhľadom do záhrady. Tento priestranný 6-izbový rodinný dom nie je len stavba – je to miesto, kde vaša rodina konečne nájde potrebný priestor na dýchanie. Dispozícia, ktorá vás nadchne Dom je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom dominantou je veľkorysý otvorený priestor: Prvé podlažie: Moderná kuchyňa plynulo prepojená s obývacou izbou. Otvorená galéria siahajúca až do druhého podlažia dodáva celému priestoru punc luxusu a neuveriteľnú vzdušnosť. Nájdete tu aj tichú pracovňu a hosťovskú kúpeľňu. Druhé podlažie: Súkromná zóna s hlavnou spálňou, dvoma detskými izbami a bonusovou miestnosťou, ktorá aktuálne slúži ako domáca posilňovňa. Komfort: Dve kúpeľne zabezpečujú rannú pohodu bez čakania a inteligentne vyriešené úložné priestory udržia váš domov vždy uprataný. Prečo si tento dom zamilujete? Relax na maximum: Záhrada s bazénom a prestrešenou terasou pre letné grilovačky. Smart technológie: Elektrické exteriérové žalúzie napojené na inteligentný systém s termostatom sa postarajú o klímu za vás. Moderný štandard: Klimatizácia, podlahové kúrenie a automatická závlaha trávnika. Praktickosť: Tri parkovacie miesta priamo pri dome a balkón prístupný z dvoch izieb na poschodí. Lokalita Miloslavov patrí medzi najobľúbenejšie adresy v okolí hlavného mesta. Ponúka tiché bývanie s dostupnou občianskou vybavenosťou. Nezmeškajte príležitosť vidieť tento výnimočný dom naživo. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky!

Ponúkame Vám na predaj úplne nové domy v Miloslavove, kúsok od zastávky autobusu a obchodu. Skvelo riešené 4-izbové rodinné domy s vlastnou záhradou ,terasou a parkovaním až pre 3 autá kúsok od Bratislavy. Kolaudácia je plánovaná na 4/2026. Možnosť výberu vlastného štandardu podľa predstáv. Dispozíciu domu tvorí vstupná predsieň, samostatná toaleta s technickou miestnosťou, obývacia izba s kuchyňou a predprípravou na krb, odkladací priestor pod schodami (komora). Na poschodí sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom. Dvojpodlažný dom má rozlohu 104 m2 a záhradu 369 m2. Nadštandardné vybavenie domu: - tepelné čerpadlo - 3 parkovacie miesta - vonkajšie spevnené plochy a terasa - stropné chladenie - predpríprava na krb - šatník a technická miestnosť v dome - kompletne vybavená kúpelňa spolu so sanitou - luxusné parkety a dvere v dome. Viac na www.milhome.sk Obec Miloslavov je vzdialená 8 km od hlavného mesta Bratislava. Priamo v obci sa nachádza komplexná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, pošta, obecný úrad, BILLA, Biedronka lekáreň, operačné stredisko polície SR, obchody, kaviareň, kostol, komunitné centrum, kultúrny dom. V blízkosti možnosti voľnočasových aktívít (X-Bionic Sphere, jazero Košariská, cyklotrasa).

Exkluzívne ponúkame na predaj moderný, technologicky nadštandardne vybavený 5-izbový rodinný dom situovaný na ulici Janka Kráľa v obľúbenej rezidenčnej časti Chorvátsky Grob - Čierna Voda. Dom bol kolaudovaný v roku 2019 a obývaný od roku 2020. Nachádza sa v rade štyroch domov (druhý v poradí). Každý dom má samostatné obvodové múry a medzi jednotlivými stavbami je vytvorená medzera s protihlukovou izoláciou, čo zabezpečuje vyšší akustický komfort. Dom sa predáva komplet zariadený (s výnimkou vírivky, jedálenského stola a sedacej súpravy) a predstavuje hotové bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Interiér je v jednotnom, nadčasovom štýle s dôrazom na kvalitu materiálov a funkčnosť priestoru. Orientácia domu je juhovýchodná a severozápadná, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie interiéru počas celého dňa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • kolaudácia: 2019 • obývaný: od roku 2020 • energetický certifikát: A0 • výmera pozemku: 346 m² • celková podlahová plocha: 161,4 m² (prízemie 85,5 m², poschodie 75,9 m²) • terasa: 36 m² • garáž: 18 m² s priamym vstupom do domu • 2 parkovacie státia na vlastnom pozemku • napojenie na všetky inžinierske siete DISPOZÍCIA Dom je dvojpodlažný s prakticky oddelenou dennou a nočnou časťou. Prízemie: vstupná chodba, samostatná toaleta, priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa prepojená s jedálňou, komora, sklad, zimná záhrada so saunou, garáž s priamym vstupom do interiéru. Denná časť je orientovaná do súkromnej záhrady, čo poskytuje dostatok súkromia a pokojné zázemie. Zimná záhrada je využiteľná počas celého roka a môže slúžiť ako pracovňa alebo ďalšia obytná miestnosť. Dispozícia domu poskytuje komfortné 5-izbové bývanie. Poschodie: hlavná spálňa s vlastným šatníkom, kúpeľňou a balkónom, dve samostatné izby, druhá kúpeľňa s toaletou, samostatný šatník a technická miestnosť. Pod strechou sa nachádza veľký úložný priestor s výklopnými schodmi. V prípade potreby je možné garáž stavebne upraviť na ďalšiu obytnú miestnosť, čím môže vzniknúť až 6-izbový rodinný dom. TECHNICKÝ A TECHNOLOGICKÝ ŠTANDARD Konštrukcia: murivo Ytong, zateplenie obvodových múrov polystyrénom, sedlová strecha s betónovou škridlou, plastové okná Rehau s trojsklom, bezpečnostné hliníkové vstupné dvere. Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie na prízemí, radiátory na poschodí + podlahové kúrenie v kúpeľniach, plynový kondenzačný kotol Vaillant so zásobníkom TÚV (150 l), 2 samostatné termostaty. Technológie a komfort: rekuperácia vo všetkých miestnostiach, stropná klimatizačná jednotka, elektrické exteriérové žalúzie, smart ovládanie osvetlenia, alarm Jablotron, kamerový systém, videovrátnik, centrálny vysávač BEAM, dátová kabeláž v každej izbe, infra sauna pre 2 osoby. EXTERIÉR Záhrada orientovaná do pokojného prostredia poskytuje dostatok súkromia a príjemný priestor na oddych. Súčasťou exteriéru je otvorená terasa s elektrickou markízou, automatická závlaha, studňa na polievanie, robotická kosačka Husqvarna, vyvýšené záhony a záhradný domček. Súčasťou pozemku je aj menšia predzáhradka v prednej časti domu. LOKALITA Čierna Voda patrí medzi stabilné a vyhľadávané rezidenčné lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza prírodná rezervácia Šúr, cyklotrasa Jurava a rýchle napojenie do Bratislavy autom aj MHD. PREDAJNÁ CENA 480 000,- Eur vrátane provízie RK. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, prípravu zmluvnej dokumentácie, základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra, notárske overenie podpisov a odborné poradenstvo vrátane bezplatného sprostredkovania financovania. KONTAKT Mgr. Kurpielová Linda, tel. 0903 866 403, email: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Hľadáte bývanie, ktoré spája pohodlie bytu s pokojom a súkromím rodinného domu? Tento zrekonštruovaný dom vo Vaďovciach vám ponúkne presne to – vlastný dvor, terasu aj pokojné bývanie bez starostí. Hlavné výhody: - Rozsiahla rekonštrukcia (nové kúrenie, rozvody, zateplenie) - Vlastný dvor s terasou – ideálny na oddych, grilovanie či rannú kávu - Zariadenie a spotrebiče sú v cene - Nízke mesačné náklady – len približne 120 € - Súkromie a pokoj – bez ruchu bytovky - Výborná dostupnosť Technické informácie: - Úžitková plocha: 98 m² - Pozemok: 264 m² (dvor) + 98 m² (záhrada) - Materiál: tehla Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v centre obce Vaďovce s výbornou dostupnosťou do okolia. Mesto Stará Turá, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, je vzdialené len 4 minúty autom. Okresné mesto Nové Mesto nad Váhom s napojením na diaľnicu D1 je dostupné približne do 15 – 20 minút. Výhodou je aj vlaková stanica, ktorá sa nachádza len 950 metrov od domu. Cena: 129 990 € (V cene je zariadenie, spotrebiče, kompletný právny servis vrátane kúpnych zmlúv, osvedčenie podpisov, úverové poradenstvo, štandardný poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva.) Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto miesta osobne. Váš spoľahlivý partner vo svete realít - Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960 Email: info@deluxreal.sk

Ponúkame vám na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu. Dom je skolaudovaný, má súpisné číslo a znalecký posudok, čo umožňuje rýchle vybavenie hypotéky. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru a je vhodná pre rodinu, ktorá ocení komfortné bývanie bez obmedzení. Hlavné výhody: - možnosť dokončenia do štandardu, - možnosť dokúpenia pozemku, - 5 izieb, 2 kúpeľne, 2 toalety, - kvalitne prevedenie stavby: * tehla Ytong, * izolácia 200 mm, * 70 mm cementový poter, * teplovodné podlahové kúrenie, * antracitová krytina Bramac, * izolovaný strop 400 mm minerálna vlna, * trojkomorové plastové okna Salamander, * príprava na klimatizáciu, tepelné čerpadlo a krb (komín Schiedel). Technické informácie: • Úžitková plocha: 152 m² • Pozemok: 488 m² + možnosť prikúpiť 374 m² za približne 13 090 €. Spolu tak môžete získať až 862 m². • Inžinierske siete. elektrina, obecný vodovod, žumpa (8 m³) • Studňa: nie je k dispozícii Lokalita: Novostavba sa nachádza v obci Lubina, ale na diaľnicu D1 sa napojíte za pár minút. - Stará Turá: 5 minút - Diaľnica D1 (smer TN/BA): 12 minút Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto miesta osobne. Váš spoľahlivý partner vo svete realít - Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960 Email: info@deluxreal.sk

Predáme 2-generačný tehlový rodinný dom (Protherm) s garážou, so sedlovou škridlovou strechou a vikierom v dotykovom centre vedľa polikliniky v tichej uličke v Seredi na cca 7-árovom pozemku so všetkými inžinierskymi sieťami. Úžitková plocha 260 m2. Prvá prízemná bytová jednotka: bočný vchod, chodba, hosťovská izba, garáž s komínom, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, veľká obývačka s krbovými keramickými kachľami a terasou, prechodná kuchyňa s novou rohovou kuchynskou linkou, komora, druhá kúpeľňa spojená s toaletou, spálňa s dvoma oknami do okrasnej záhrady. Jednoduchým rozdelením spodnej časti sa dá urobiť po zrušení garáže ďalší 1-izbový byt. Nadzemné poschodie: chodba, spálňa s veľkou obývačkou a balkónom do ulice, detská izba s balkónom, prechodná kuchyňa s novou rohovou kuchynskou linkou, zadná detská izba s balkónom. Dom je podpivničený v 1/2, s východom do záhrady. Vlastná studňa, krytý prístrešok na dve autá, altánok vedľa domu, samostatná pergola v strede záhrady. Posuvná brána, okolie domu je celé vydláždené. Trávnik, za domom okrasná skalka, zadná časť slúži ako úžitková záhrada. Celý pozemok je oplotený. Cena 450.000 eur, dohoda možná. Voľný na jeseň 2026. Dom nie je zaťažený žiadnou ťarchou, dá sa kúpiť aj na úver. Náklady cca 250 eur/mes. Ústredné kúrenie radiátory, kotol na plyn. Kontakt: 0905 229 678 martin.melisik63@gmail.com

Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj zariadenú novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v pokojnej lokalite mesta Nitra v časti Kynek. Zastavaná plocha domu je cca 134m2, úžitková 111m2 a nachádza sa na pozemku plnom zelene o rozlohe 500m2. K domu vedie súkromná príjazdová cesta, na ktorej máte podiel a treba na ňu ešte položiť asfalt. Dom bol skolaudovaný v roku 2021, je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, okrem plynu. Má 4 izby, kuchyňu, kúpeľňu s WC, samostatné WC, technickú miestnosť, komoru. Kuchyňa je kompletne zariadená spotrebičmi, ako je veľká chladnička s mrazničkou, varná doska, zabudovaná elektrická rúra a mikrovlnka, umývačka riadu a digestor. Dom je postavený z tvárnic YTONG, strecha BRAMAC, má plastové okná s roletami, je zateplený 15 cm polystyrénom, fasáda je silikónová. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo Viessmann s podlahovým kúrením. Predáva sa zariadený nábytkom, ktorý sa nachádza v dome. Dom disponuje dvomi terasami, ktoré zvyšujú komfort bývania počas celého roka. Zadná letná terasa s rozlohou viac ako 30 m2 je ideálna na relax a rodinné posedenia. Predná slnečná terasa je vďaka celodenným slnečným lúčom veľkým prínosom najmä v chladnejšom období, kedy ponúka príjemné miesto na trávenie času. Pri dome sa nachádza aj plocha so zámkovou dlažbou s možnosťou parkovania áut. Pre deti je k dispozícii detské ihrisko a pre rodičov záhradný domček. Celkové mesačné náklady sú cca: voda 20 € a elektrika 109 € (vrátane kúrenia) a je napojený na optický internet ORANGE. Dom má energetický certifikát A0. Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá s bohatou históriou a pulzujúcim životom. Dve univerzity, široká sieť škôl, obchodné centrá, kultúrne a športové zariadenia robia z Nitry ideálne miesto pre život aj podnikanie. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R1 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Prezrite si všetkých 35 fotiek a 3D obhliadku (poprechádzajte sa po dome, ako keby ste v ňom boli naživo), aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk Cena 330.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, odborne a seriózne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj rodinný dom v Hlohovci, ktorý patrí medzi najatraktívnejšie nehnuteľnosti v Hlohovci vďaka svojej veľkorysej dispozícii, kvalitnej rekonštrukcii a výbornej lokalite. Tento priestranný 6-izbový rodinný dom je ideálny pre väčšiu rodinu alebo ako dvojgeneračné bývanie s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek s vlastnými vstupmi. Hlavné benefity nehnuteľnosti: * úžitková plocha 177 m² * pouemok 925 m² * priestranná pivnica pivnica 105 m² (technická miestnosť, práčovňa, posilňovňa, odkladací priestor) * 5 izieb, 2 kúpeľne, 2 WC, 2 kuchyne (pôdorys v galérii) * celoročná terasa 26 m² (kuchynka, klimatizácia, TV, elektrický kolektor) * tichá, bezpečná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou * perfektná dostupnosť do centra mesta, v okolí možnosť napojenia na cyklotrasy * kompletná rekonštrukcia (betónové podlahy, rozvody vody, odpady, kúrenie, elektrina, omietky, sadrokartónové stropy, nová strecha, plastové okná, klimatizácia, krb s prieduchmi, vonkajšie žalúzie, ...) * dvor- murovaný plot s elektrickou bránou, zámková dlažba, palisády, okrasná zeleň, prístrešok na autá * záhrada-okrasná aj užítková, oddychová zóna * bazén s ohrevom vody a protiprúdom Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú rodinný dom v Hlohovci na predaj, prípadne chcú investovať do kvalitne zrekonštruovaného domu s veľkým pozemkom a komfortným rodinným zázemím. PREHLIADKA NEHNUTEĽNOSTI TU!!! Prečo práve tento dom? Dom ponúka nadštandardný priestor, moderné technológie a možnosť rozdelenia na dve nezávislé časti – ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie alebo prenajímanie. Patrí medzi nehnuteľnosti, ktoré sú na trhu v Hlohovci mimoriadne žiadané. CENA: 398.000,-EUR Maklér: Erik Šimonovič +421 917 200 726 V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

Hľadáte rodinný dom na predaj v Bolerázi? Ponúkame novostavbu moderného dvojpodlažného rodinného domu, ktorý bude kolaudovaný na jar 2026. Tento priestranný dom sa nachádza v tichej slepej ulici v centre obce Boleráz a je ideálny pre rodiny hľadajúce pokojné a komfortné bývanie. Parametre nehnuteľnosti: * Lokalita: Boleráz, okres Trnava * Úžitková plocha: 160 m² * Pozemok: 483 m² * Dispozícia: * Prízemie: garáž, technická miestnosť, komora, WC, kuchyňa prepojená s jedálňou, obývacia izba * Poschodie: 2 detské izby, kúpeľňa, hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou Dom je postavený z kvalitnej tehly, vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo (plynový kotol) s podlahovým kúrením – úsporné a ekologické riešenie. Výhody tejto nehnuteľnosti: * Rodinný dom v centre Boleráza – kompletná občianska vybavenosť * Slnečný pozemok s južnou orientáciou dvora * Všetky inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina * Parkovanie: dve parkovacie miesta pred domom, garáž * Štádium dokončenia: skolaudovaný holodom CENA: 284.000,-EUR Táto nehnuteľnosť na predaj v Boleráze ponúka moderné bývanie blízko Trnavy s výbornou dostupnosťou a kvalitným spracovaním. Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte ma ešte dnes! Erik Šimonovič 0917 200 726

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci bungalov v novej lokalite obce Alžbetin Dvor s kompletne dokončenou infraštruktúrou v pokojnej zabývanej štvrti s výbornou dostupnosťou. Dom je aktuálne vo výstavbe (aktuálne foto v galérii, dokončenie LETO 2026) a bude pripravený na dokončenie v štandarde/nadštandarde za doplatok. V CENE ŠTANDARDU: - OPLOTENIE POZEMKU Z TROCH STRÁN PANELOVÝM PLOTOM - TEPELNÉ ČERPADLO - LAMINÁTOVÉ PARKETY, OBKLAD, DLAŽBA, SANITA - SPRCHOVÝ KÚT, VAŇA, INTERIÉROVÉ DVERE - VYMALOVANIE DOMU - ZÁMKOVÁ DLAŽBA PARKING + TERASA - PREPRÍPRAVA NA EXTERIÉROVÉ PODOMIETKOVÉ ŽALÚŽIE, VIDEOVRÁTNIK, KLÍMA, KRB, ALARM, NABÍJANIE NA ELEKTROMOBIL (Niektoré fotky v galérii sú z predchádzajúcich realizácií). Dostupné je aj VIDEO S VIZUALIZÁCIAMI. Cena v štandarde 395 000€. Výhody lokality: - NOVÁ TICHÁ LOKALITA - KOMPLETNÁ INFRAŠTRUKTÚRA - OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ - ŠKÔLKA, FITNESS, REŠTAURÁCIA - ASFALTOVÁ PRÍSTUPOVÁ CESTA - DOPRAVNE SPOJENIE - 20 MIN. OD BA Výhody domu: - PRIESTRANNÝ POZEMOK VHODNÝ AJ NA UMIESTNENIE BAZÉNA - TEPELNÉ ČERPADLO -ŠETRENIE NÁKLADOV - PREDPRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU, EXT. ŽALÚZIE, KRB - VYSOKÝ STROP V OBÝVAČKE - KOMORA V KUCHYNI DISPOZÍCIA ZÁDVERIE CHODBA DETSKÁ IZBA DETSKÁ IZBA SPÁLŇA KÚPELŇA -WC, SPRCHA, VAŇA TECHNICKÁ MIESTNOSŤ WC MIESTNOSŤ OBÝVAČKA S VYSOKÝM STROPOM + KUCHYŇA KOMORA V KUCHYNI spolu užitková plocha 109 m2 Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Ing. MARTIN TOMKO martin22tomko@gmail.com 0908 189 393

Delta Property ponúka na predaj veľký 2-podlažný rodinný dom postavený na krásnom, slnečnom pozemku s rozlohou 1796 m2. Nachádza sa len 10 km od mesta Zvolen v malebnej obci Zvolenská Slatina, ktorá leží vo Zvolenskej kotline. Dom bol postavený pred 40 rokmi z tehly, je dobre udržiavaný, v dobrej kondícii. V priebehu šiestich rokov prebiehali rekonštrukcie - plastové okná, rozvody elektriky, rozvody vody, nová strešná krytina- škridla, zrekonštruovaná kúpeľňa s WC, bojler, dlažba, sanita. IS: voda, elektrika, plyn, žumpa, v obci je vybudovaná kanalizácia a je možné sa na ňu pripojiť nachádza sa cca 2 metre od žumpy. Vykurovanie: prízemie- plynové gamatky, poschodie- elektrické konvektory. Dispozícia: dom má dve podlažia plus podkrovie, ktoré je možné zobytniť, je z polovice podpivničený. prízemie: zádverie, vstupná chodba, tri veľké izby, kúpeľňa s WC, murovaná komora, schodisko vedúce na 1.podlažie 1.podlažie: chodba s výstupom do podkrovia, kuchyňa a dve veľké, slnečné izby. Podkrovie je zdravé a je možné ho zobytniť. Pozemok: zast. plocha- 424 m2, záhrada- 1372 m2 Na pozemku je postavená- veľká garáž, letná kuchyňa s dvomi miestnosťami, dielňa a menšie hospodárske priestory, následuje rozľahlá, slnečná záhrada, ktorá končí pod lesom a susedí s inými záhradami. Lokalita: má dobrú občiansku vybavenosť- základná aj materská škola, ambulancie pre deti aj dospelých, obchody, reštaurácie, supermarket, vlaková aj autobusová doprava, športové kluby, kultúrny dom, parky, múzeum, ihriská, radnica, krásna príroda, turistické chodníky. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. https://youtu.be/EsabP2s5YN0

Realitná kancelária LIVIANTE Vám v exkluzívnom zastúpení predstavuje priestranný a elegantný 6-izbový rodinný dom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2008 a okamžite zaujme svojou architektúrou, komfortom a pokojom priamo pri lese. Dom stojí na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 787 m², ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinu, relax, záhradné aktivity i spoločenské stretnutia. Je navrhnutý tak, aby spájal moderné pohodlie s praktickým využitím každého priestoru, pričom veľkorysá dispozícia umožňuje variabilné usporiadanie podľa potrieb domácnosti. Dispozícia a komfortné bývanie Prízemie domu vytvára otvorenú, prívetivú atmosféru hneď pri vstupe. Elegantná vstupná hala, prepojená s priestrannou chodbou, víta návštevu a poskytuje dostatok úložného priestoru pre kabáty, obuv a osobné veci. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, pričom posuvné dvere umožňujú otvoriť priestor alebo ho pohodlne oddeliť, podľa aktuálnej potreby. Hosťovská izba ponúka komfortné ubytovanie návštevníkov, zatiaľ čo kúpeľňa s WC poskytuje praktickú funkčnosť pre každodenné používanie. Prízemie dopĺňa garáž a skladovo-technická miestnosť, ktorá môže slúžiť aj ako pracovný priestor alebo domácu dielňu. Z obývačky aj jedálne je priamy výstup na terasu, z ktorej sa naskytá nádherný výhľad na záhradu a okolitú prírodu. Poschodie domu je zariadené s dôrazom na súkromie a komfort. Nachádzajú sa tu štyri samostatné izby, ideálne ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby, priestranný šatník pri rodičovskej spálni, ktorý je možné prerobiť na ďalšiu izbu, a kúpeľňa so samostatným WC so sprchou. Tento priestor poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu a umožňuje pohodlné a praktické bývanie. Povala domu je momentálne nevyužitá, čo dáva novým majiteľom možnosť vytvoriť dodatočný úložný priestor, hobby miestnosť alebo ďalšiu obytnú plochu podľa vlastných predstáv. Moderné technické riešenia a vybavenie Dom je plne zateplený a vybavený hliníkovými oknami s elektrickými vonkajšími žalúziami, ktoré zabezpečujú tepelnú pohodu a súkromie. Komfort bývania dopĺňa podlahové kúrenie v celom dome a plynový kotol, ktorý zaručuje rovnomernú teplotu. Dve spálne disponujú predprípravou na inštaláciu klimatizácie. Súčasťou vybavenia je aj satelitný príjem a rozvod hudby s reproduktormi značky Bose, ktorý umožňuje vychutnať si hudbu na terase, v obývačke aj v kúpeľni. Energetickú efektivitu nehnuteľnosti podporujú solárne panely. Záhrada je vybavená automatickou závlahou s možnosťou využitia vody zo studne. Parkovanie je zabezpečené v garáži pre jedno auto a ďalších 4–5 miestach na pozemku, s možnosťou prestavby skladovo-technickej miestnosti alebo vytvorenia prístrešku pre autá. Lokalita, pokoj a súkromie Dom sa nachádza v žiadanej a pokojnej lokalite Staré Grunty – Pod Lesom, priamo pri lese, čo ponúka maximálne súkromie, kľud a príjemnú atmosféru pre život. Táto lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, milovníkov prírody a všetkých, ktorí hľadajú kombináciu ticha, komfortu a blízkosti centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: Materské a základné školy, športové a voľnočasové aktivity Potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, pošta Fitness a športoviská, cyklotrasy, lesné chodníky a možnosti rekreácie Lekárske služby a ambulancie Zastávky MHD s rýchlym spojením do centra Dopravná dostupnosť: Centrum Bratislavy: 15 minút autom Diaľničný obchvat D1/D2: cca 5 minút Rýchly prístup na letisko a ďalšie časti mesta Technické parametre: Výmera domu: 263 m² + terasa 49 m² Zastavaná plocha: 178 m² Počet izieb: 6, spální: 5, kúpeľní: 3 Garáž: 1, vonkajšie parkovanie: 4–5 miest Typ konštrukcie: tehlová, polvalbová strecha Vykurovanie: krb, podlahové kúrenie Prevádzkové náklady: Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 280 € + elektrická energia. Cena: 1.300.000,- € vrátane zariadenia nehnuteľnosti podľa dohody medzi kupujúcim a predávajúcim a provízie realitnej kancelárie. Kontakt: Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle: +421 903 555 300. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje kompletný poradenský a právny servis, notárske a katastrálne poplatky a možnosť autorizácie zmlúv advokátom.

Realitná kancelária LIVIANTE Vám ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v obci Veľký Biel (okres Senec), pozostávajúcu z dvoch samostatných rodinných domov nachádzajúcich sa na jednom pozemku. Táto ponuka predstavuje ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania alebo ako investičnú príležitosť s možnosťou prenájmu. Na pozemku sa nachádza predný, starší rodinný dom a zadný, novší bungalov skolaudovaný v roku 2013. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru, súkromia a variabilitu využitia. Predný dom bol postavený približne v roku 1970 a nachádza sa v pôvodnom, zachovalom stave. Má zastavanú plochu približne 110 m² a dispozične pozostáva zo 4 izieb a kuchyne. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane plynu, kanalizácie a disponuje aj vlastnou studňou. Vykurovanie je riešené plynovým kúrením. Okná sú drevené, strecha je sedlová so škridlou. Dom nie je zateplený. Súčasťou je pivnica o výmere približne 20 m² a pochôdzne podkrovie, ktoré poskytuje ďalší úložný priestor. K domu patrí dvor o výmere 326 m² a menšia, nie plnohodnotná garáž. Cez tento dvor je zabezpečený prístup k zadnému domu. Dispozícia predného domu: vstupná časť, obývacia izba, 3 samostatné spálne, kuchyňa s jedálenským kútom, komora, kúpeľňa, samostatné WC. Zadný dom je moderný bungalov skolaudovaný v roku 2014 so zastavanou plochou 117 m². Dom je postavený ako murovaná stavba (CS Koncept), so zateplením a kvalitnými stavebnými materiálmi. Strecha je sedlová so škridlou, krov je drevený. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Dispozícia zadného domu: vstupná časť, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, 3 samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC. Technické vybavenie zadného domu: podlahové elektrické kúrenie v celom dome, krb v obývacej izbe, klimatizácia (jednotka pre celý dom), napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu, kompletné rozvody TV a internetu (Magio), plastové okná, zateplenie objektu, elektroinštalácia s viacerými okruhmi. Exteriér poskytuje komfortné zázemie na oddych a súkromie. Súčasťou je vonkajší bazén s rozmermi 6 × 3 m a hĺbkou 1,5 m, terasa orientovaná do záhrady, ktorá ponúka pokojné posedenie, a záhradný domček. K domu prislúcha veľkorysý pozemok o výmere 1051 m². Prístup k zadnému domu je riešený cez dvor predného domu, pričom je možné pohodlné parkovanie priamo pri novšom dome. Vjazd je zabezpečený cez elektrickú hliníkovú bránu. Obec Veľký Biel patrí medzi veľmi vyhľadávané lokality v blízkosti Senca a Bratislavy, najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. Ide o ideálne miesto pre rodinné bývanie, ktoré kombinuje pokojné prostredie s rýchlou dostupnosťou do mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny Terno, pekáreň, pošta, všeobecný lekár, zubár, materská aj základná škola, reštauračné zariadenia a rôzne služby. Veľkou výhodou lokality je jazero Veľký Biel, ktoré je dostupné približne 10 minút pešou chôdzou. Jazero poskytuje priestor na oddych počas celého roka – v lete kúpanie, vodné športy a prechádzky pri vode, v zime napríklad korčuľovanie. Okolie jazera a samotná obec ponúkajú vhodné podmienky na prechádzky, beh či cyklistiku. V obci sa nachádza aj futbalové ihrisko, detské ihriská a ďalšie možnosti športového vyžitia. Mesto Senec je vzdialené približne 2 km a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a známych Slnečných jazier. Dopravná dostupnosť je výborná – obec má rýchle napojenie na diaľnicu D1, vďaka čomu je Bratislava dostupná približne do 25 minút autom. K dispozícii je aj vlakové spojenie. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – bývanie pre dve rodiny, kombináciu bývania a podnikania alebo investíciu s potenciálom prenájmu. Cena: 450.000,- EUR Cena zahŕňa zariadenie rodinného domu v dohodnutom rozsahu a je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: +421 903 555 300. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Realitná kancelária LIVIANTE Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj moderný rodinný dom v obci Láb (okres Malacky), skolaudovaný ako novostavba z roku 2022. Dom stojí na slnečnom pozemku o výmere 877 m² a ponúka pohodlné bývanie s dostatkom súkromia, priestoru aj výborným napojením smerom na Malacky a Bratislavu. Výhodou je, že nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená (okrem osobných vecí), takže je vhodná aj pre záujemcov, ktorí sa chcú nasťahovať bez ďalších starostí. Najväčšou prednosťou interiéru je otvorený denný priestor s vysokými stropmi a veľkými presklenými plochami, ktoré vytvárajú svetlú a príjemnú atmosféru. Kuchyňa je vyhotovená na mieru v čiernom matnom dizajne s drevenou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi značiek Electrolux, AEG a Whirlpool. Praktickým doplnkom je samostatná špajza. Súkromná časť domu ponúka hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút, umývadlo, WC) a dve ďalšie samostatné izby, ktoré je možné využiť ako detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, pričom príjemné presvetlenie zabezpečuje matné sklo. V dome sa nachádza technická miestnosť so samostatnou toaletou a umývadlom a ďalší úložný priestor poskytuje pochôdzne podkrovie. Dispozícia: vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, kuchyňa na mieru + špajza, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, technická miestnosť + samostatné WC, pochôdzne podkrovie. Technické vybavenie domu je navrhnuté s dôrazom na komfort a úspornú prevádzku. Dom má tepelné čerpadlo Viessmann (vzduch/vzduch), podlahové kúrenie v celom dome a predprípravu na krb aj klimatizáciu. Okná a dvere sú plastové v antracitovej farbe, doplnené o hliníkové exteriérové žalúzie a sieťky proti hmyzu. Súčasťou je aj krytá terasa s elektrickou roletou. Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, kanalizácia a vlastná studňa (27 m). Pozemok je upravený a poskytuje výborný priestor na oddych aj rodinné aktivity. Nachádza sa tu zatrávnená plocha s okrasnou výsadbou, murovaný záhradný domček s elektrickou bránou a otvorený prístrešok, ktorý môže slúžiť na parkovanie alebo ako kryté posedenie. Terasa s tienením je ideálnym miestom na letné večery a grilovanie. Výhodou je aj možnosť vybudovania bazéna podľa vlastných požiadaviek. Obec Láb je vyhľadávaná lokalita v okrese Malacky najmä vďaka pokojnej atmosfére, prírode v okolí a kompletnej občianskej vybavenosti. Nachádza sa tu materská aj základná škola (1. – 9. ročník), potraviny, pošta, lekáreň, reštaurácie a viacero možností športu a voľnočasových aktivít – cyklotrasy, rybníky či jazdenie na koni. V susednom Zohore sa pravidelne konajú trhy, festivaly, koncerty a rodinné podujatia. Dopravná dostupnosť: Malacky približne 10 minút autom, Bratislava približne 30 minút po D2, železničné stanice Zohor a Plavecký Štvrtok v krátkej vzdialenosti. Cena: 410.000,- EUR Cena zahŕňa zariadenie rodinného domu v dohodnutom rozsahu a je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Kontakt: Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle: +421 903 555 300. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Realitná kancelária LIVIANTE vám exkluzívne predstavuje NA PREDAJ nadčasovú modernú vilu obklopenú zeleňou, s absolútnym súkromím a atmosférou vlastného luxusného rezortu. Výnimočná vila pre náročného klienta, ktorý nechce kompromisy. Priamo zo záhrady vstupujete do prírodnej rezervácie Šúr – a napriek tomu ste iba 12 minút od centra Bratislavy. Toto spojenie pokoja, prestíže a komfortu je na trhu mimoriadne zriedkavé. PREČO JE TÁTO VILA JEDINEČNÁ Absolútne súkromie Bez priamych susedov, bez hluku, bez kompromisov. Priestor, ktorý poskytuje pokoj a bezpečie na najvyššej úrovni. Súkromný wellness rezort Vyhrievaný prelivový bazén s protiprúdom, profesionálne navrhnutá záhrada s viac ako 500 rastlinami a exteriérový pavilón s grilom, krbom a vinotékou vytvárajú miesto na celoročný oddych aj spoločenské stretnutia. Veľkorysá architektúra a špičkový interiér 462 m² prémiového bývania s panoramatickým presklením, dizajnovým krbom, 4 kúpeľňami s vybavením Villeroy & Boch a kompletne zariadeným nábytkom na mieru značiek Hülsta a Sýkora. Technológie pre maximálny komfort Podlahové kúrenie Schlüter, elektrické žalúzie, hliníkové trojsklá, kamerový systém, vlastná studňa a automatická závlaha. Vila sa správa ako inteligentný dom – vy si užívate komfort. Ideálna pre viacčlennú rodinu alebo milovníka priestoru 6 izieb, dve vyhrievané dvojgaráže, ďalšie parkovanie až pre 14 áut – priestor, ktorý rastie s vašimi potrebami. INTERIÉR Dominantou domu je svetlá obývacia časť s krbom, ktorá sa plynule prepája s terasou a záhradou. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a šatník. Kuchynská časť ponúka dve profesionálne vybavené kuchyne Miele a Bora. Každá izba má priamy výstup na terasu – atmosféra, ktorú bežné domy neponúkajú. EXTERIÉR Záhrada pôsobí ako súčasť prémiového rezortu: dospelá zeleň, japonská sekvoja, relaxačné zákutia a ohromujúci večerný svetelný efekt. Vyhrievaný bazén umožňuje celoročné využitie. LOKALITA Čierna Voda patrí medzi najprestížnejšie adresy v okolí Bratislavy. Pokojné prostredie, príroda a rýchla dostupnosť do mesta robia z tejto vily ideálne miesto pre tých, ktorí chcú žiť v harmónii, ale nestratiť kontakt s mestom. CENA: Predajná cena: 1.690.000,- € (vrátane kompletného právneho a poradenského servisu). Obhliadka tejto nehnuteľnosti je zážitok, ktorý jej skutočný charakter odhalí najlepšie. Kontaktujte nás pre dohodnutie termínu: +421 944 491 930 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s bazénom, dvojgarážou a veľkorysým pozemkom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Trnava – časť Tulipán. Tento moderne riešený bungalov bol projektovaný a postavený v rokoch 2001 – 2002 renomovaným architektom pre vlastné bývanie majiteľa. Vďaka tomu dom spĺňa vysoké nároky na kvalitu, komfort a dlhodobú funkčnosť. Použité boli kvalitné materiály, nadštandardné technológie a dôraz sa kládol na detail i praktickosť každodenného bývania. Lokalita: Dom je situovaný v tichej a obľúbenej mestskej časti Tulipán v Trnave, na Astrovej ulici. Táto poloha ponúka strategickú výhodu vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D1 aj mestský obchvat, pričom do centra Trnavy sa autom dostanete za necelých 5 minút. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – základné a stredné školy, materské školy, obchody, zdravotnícke zariadenia a kompletnú občiansku vybavenosť. Len pár krokov od domu sa nachádza prestížna anglicko-slovenská bilingválna škola BESST Trnava, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie vzdelávacie inštitúcie v regióne. Základné údaje: Typ domu: prízemný rodinný dom – bungalov, zastavaná plocha: 375 m², užitková plocha: 336 m² (vrátane dvojgaráže 47 m²), obytná plocha: 236 m², rozloha pozemku: 1.450 m², počet izieb: 5 (vrátane 3 spální), počet kúpeľní: 3 (z toho 3 sprchy, 1 vaňa), rok výstavby: 2001 – 2002, kolaudácia / obývaný od: 1. 7. 2002. Dispozícia: Dom ponúka veľkorysý a funkčný priestor pre komfortné bývanie rodiny: vstupná predsieň so šatníkom, hosťovská kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, kuchyňa spojená s jedálňou, presvetlená obývacia izba s výstupom na terasu, 2 samostatné detské izby so spoločnou kúpeľňou (sprcha, WC), rodičovská spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou (vaňa, sprcha, WC), technická miestnosť, práčovňa, komora, dvojgaráž s diaľkovým ovládaním brány, s priamym vstupom do domu. Vzhľadom na to, že na pozemku sa nachádza priestranný prekrytý prístrešok pre až 8 áut, je možné garáž využiť aj ako samostatnú obytnú miestnosť – napríklad ako apartmán pre hostí, domáce fitnes, pracovňu alebo herňu. Technické vybavenie a štandard: Obvodové múry: tehla POROTHERM 45 cm + minerálna izolácia, strecha: BRAMAC – valbová strecha s fotovoltaickými panelmi (CIS, výkon 5,5 kW), vykurovanie: plynový kotol FISHMAN + podlahové plnoplošné kúrenie + rebríkové radiátory v kúpeľniach, ohrev TÚV: tepelné čerpadlo, plastové okná FENESTRA s izolačným trojsklom, klimatizácia v každej izbe (denná aj nočná zóna), elektronický zabezpečovací systém a kamerový dohľad, optický internet SWAN, satelit, videovrátnik, nízka energetická náročnosť – dom spĺňa aktuálne požiadavky energetického auditu. Exteriér a pozemok: Murovaný bazén 9 × 5 m – vyhrievaný, osvetlený, s dvoma protiprúdmi, bazénová terasa 8 × 14 m – zámková dlažba, veľká prekrytá pergola 7 × 18 m – parkovanie až pre 8 áut, technická miestnosť, vonkajšie WC s bidetom, menšia pergola 7 × 8 m – terasa pri obývačke s osvetlením a ventilátormi, automatická závlaha, záhradné osvetlenie, vlastná studňa s tlakovou nádržou (750 l), samostatné vstupy na pozemok z dvoch strán (severná a východná brána s elektrickým pohonom). Výhody nehnuteľnosti: Nadštandardné dispozičné riešenie a technologické vybavenie, vysoká miera súkromia a bezpečnosti, priestranný pozemok so zeleňou, bazénom a zónami na relax, klimatizácia vo všetkých miestnostiach, efektívna energetická prevádzka (fotovoltaika, tepelné čerpadlo, studňa), bezproblémové parkovanie pre viac áut, možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií. Cenu nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Majiteľ zvažuje aj formu výmeny nehnuteľnosti za komfortný byt s parkovacím státím alebo za menší rodinný dom, s finančným vyrovnaním. Viac informácií, Vám radi poskytneme na telefónnom čísle +421 903 555 300. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite na Hlbokej ulici v Lozorne. Tento dom sa nachádza v susedstve lesa, čo zaručuje príjemné a pokojné prostredie. Pozemok má rozlohu 648 m² a ponúka ideálne podmienky pre rodinný život. Vynikajúca lokalita: • 12 km od okresného mesta Malacky • 12 km od Bratislavy – Lamač/Bory, s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta Popis domu: • Dom je bezbariérový, s výbornou dispozíciou rozdelenou na dennú a nočnú časť • Spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou pre maximálne pohodlie • Vlastný krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru v chladnejších mesiacoch • 5 parkovacích miest priamo pri dome • Plynové kúrenie (ovládanie teploty samostatne v každej izbe cez aplikáciu) a optické pripojenie na internet • Všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) • Dom je zateplený izoláciou hrúbky 20 cm, čo zabezpečuje vysokú energetickú efektivitu Dom sa plánuje skolaudovať do septembra 2025. Vynikajúca poloha a kvalitné spracovanie zaručujú pohodlné a kvalitné bývanie pre celú rodinu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Telefónne číslo: +421 911 809 999 e-mail: realitystrategic@gmail.com

Exkluzívne ponúkam na predaj 3 izbový prízemný rodinný dom s veľkým pozemkom, ktorý sa nachádza v obci Žaškov. Popis domu : Prízemie – kuchyňa spojená s obývačkou, vnútorná aj vonkajšia chodba, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, spálňa a komora. Poschodie: možnosť do robenia izieb v podkroví. Ďalšia izba so samostatným vchodom a kúpeľňou. Možnosť vytvorenia dvoch plnohodnotných bytových jednotiek – ideálne riešenie pre väčšiu rodinu alebo viac generačné bývanie. Pri dome sa nachádza garáž a hospodárska budova. Dom je po staršej rekonštrukcii, ihneď obývateľný. Technické údaje: vykurovanie tuhým palivom aj elektrikou - priamo výhrevné radiátory, má vlastnú studňu a je pripojený aj na obecný vodovod, odpad je riešený formou žumpy. Pred domov je prípojka na kanalizáciu a plyn. POZEMOK s viac ako 2 000 m2 je možné použiť na výstavbu ďalších rodinných domov, je plne oplotený. Obec Žaškov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - škola, škôlka, obchody, lekár, zástavka autobus, vlak. Nachádza sa blízko lyžiarskeho strediska Kubínska Hoľa, len 11 km od Dolného Kubína a 22 km od Terchovej. Tento dom je pripravený pre nového majiteľa, ktorý hľadá priestrannú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom . Pozemok poskytuje dostatok súkromia, priestoru pre relax, pestovanie aj oddych. Ak túžite po bývaní v tichej lokalite s dušou, tento dom môže byť presne to, čo hľadáte. Vhodné ako investícia pre pre menších developerov. Pri serióznom záujme možná zľavy z ceny.

NEST realitná kancelária v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj novostavbu 4 izbového bungalovu - drevostavby, ktorá sa nachádza v krásnej lokalite Bienskej doliny, pri obci Kováčová, s perfektným napojením na diaľnicu. Dom je veľmi vkusne moderne zariadený, má 2 kúpeľne s wc a samostatnú technickú miestnosť s práčkou a sušičkou. Z každej izby je možnosť výstupu na záhradu. LOKALITA: je určená pre ľudí vyhľadávajúcich ticho a pokoj v lone prírody. Lokalita je síce vzdialená len pár minút autom od kompletnej občianskej vybavenosti /Kováčová, sídlisko Západ Zvolen/, ale jedná sa prevažne o rekreačnú lokalitu s charakterom trvalého bývania. NEHNUTEĽNOSŤ: nízkoenergetický bungalov, kolaudovaný v roku 2022. Úžitková plocha domu s terasou je 126m2 a nachádza sa na prevažne rovinatom pozemku s rozlohou 1000m2. SIETE: elektrina, voda, septik VYKUROVANIE a ohrev vody: tepelné čerpadlo Daikin, podlahové s termostatmi v každej izbe, klimatizácia INTERIÉR: 110 m2 + terasa 16 m2 Vstupná chodba, technická miestnosť s práčkou a sušičkou, 2 x kúpeľňa s wc, obývačka s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu, spáleň, 2 x detská izba (izby sú navzájom prepojené posuvnými dverami – deti môžu mať cez deň veľký spoločný herný priestor). Exteriér: 1000 m2 Vydláždená plocha pre 2 autá, terasa s posedením, záhradný domček na náradie, studňa, elektrická brána na ovládanie, kamerový systém a alarm , priestor pre bazén Poprechádzajte sa po tejto nehnuteľnosti vďaka 3D virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=G8iJYoYAKpB Nehnuteľnosť je na LV zapísaná ako rekreačný objekt na celoročné bývanie - v prípade záujmu vám zabezpečíme financovanie kúpy danej nehnuteľnosti (spolupracujeme so všetkými bankami). Cena nehnuteľnosti vrátane zariadenie: 359.000,- Eur Viac informácií na tel.č.: 0907 298 032