Domy

dom | záhrada | Záhorie | Realitná kancelária KARIN&PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj 10 izbový rodinný dom v pôvodnom stave s prístavbou v obci Brodské - poschodový dom (čiastočne podpivničený) postavený z tehál v roku 1973, pôvodný stav. Prístavba z kvádrov z roku 1991 - výmera pozemku: 1912m2, z toho zastavaná plocha domu s hospodárskymi budovami: 200m2 - spolu 10 izieb v pôvodnom dome a v prístavbe - vykurovanie plynovými gamatami v miestnostiach - podlaha: betónová, okná: plastové, elektrina: kombinácia hliník a meď - záhrada prístupná aj z bočnej poľnej cesty - parkovanie v garáži (v prístavbe domu), pred domom alebo vo dvore v dvojgaráži - ďalšia bytová jednotka s vlastnou kúpeľňou, kuchyňou a dvoma izbami vo dvore - hospodárske budovy vchodné na chov domácich zvierat - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia - studňa s úžitkovou vodou - dom sa nachádza kraji obce, pri poliach a lúkach - obec Brodské ponúka občiansku vybavenosť ako materskú a základnú školu, potraviny, kultúrny dom, reštaurácie, futbalové ihrisko, lekáreň, autobusové a vlakové spojenie s okolím. Blízkosť spádového mesta Holíč (18km). Okresné mesto Skalica (22km), diaľnica D2 (7km) - rekreačné a športové možnosti v neďalekých lesoch a pri rieke Morave Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

DOM | ZÁHORIE | CEROVÁ V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Cerová, v tesnej blízkosti Malých Karpát - dom postavený z kvádrov (v r. 1960), prístavba k RD (r. 1993) - výmera pozemku: 964m2, z toho zastavná plocha domu: 170m2 - dispozícia: predsieň so vstupom do kúpeľne (vaňa, umývadlo), vstup do kuchyne a zadnej obytnej izby/spálne. Chodba so vstupom do malej predsiene a WC, špajze, troch izieb (jedna priechodná). Okná z izieb situované juhovýchodne - pochôdzna povala prístupná schodmi z vonkajšej časti domu, čiastočné podpivničenie (pod kuchyňou) - kombinácia betónových a drevených podláh - kúrenie plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo - radiátory. V dvoch miestnostiach aj prídavné plynové gamaty. - elektrina v medi - murované hospodárske budovy na dvore (dieľňa, sklad) - strecha s eternytovou krytinou vo veľmi dobrom stave, čistá - vysoká povala, s možnosťou prerobenia na podkrovné bývanie - odpad z domu vedený do septiku (5kubíkovej žumpy), inžinierske siete: obecná voda, plyn, elektrina - samostatne stojaca garáž vo dvore - drevený altánok v zadnej časti domu - veľký, rovinatý a slnečný pozemok s bránkou, možnosť prechodu na blízku poľnú cestu. - nový geometrický plán - veľmi tichá a kľudná ulica Obec sa nachádza v blízkosti Malých Karpát, ponúka okolie s krásnou prírodou a pamiatkami. Hrad Korlátko, kaštieľ v miestnej časti Lieskové, lesy, cyklocesty, turistické chodníky, rozhľadňa Rozbehy Obec Cerová ponúka občiansku vybavenosť ako materskú a základnú školu, potraviny, kultúrny dom, hostinec, futbalové ihrisko, autobusové a vlakové spojenie s okolím. Blízkosť okresneho mesta Senica (14km) V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Exkluzívne ponúkame na predaj krásny, priestranný, 2 generačný rodinný dom, celý podpivničený, s 3 garážami a veľkou priestrannou záhradou so skleníkom. Dom je kompletne zariadený a ihneď k nasťahovaniu. Dom disponuje premyslenou dispozíciou, každý meter štvorcový je využitý naplno, čo zabezpečuje maximálny komfort bývania bez zbytočných nevyužitých priestorov. V dome sa nachádza vstupná chodba. Dominantou domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom na terasu, ideálna na oddych či rodinné stretnutia. Nočnú časť tvoria 2 samostatné izby, pričom hlavná spálňa ponúka komfort v podobe úložných skríň, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru a zároveň zvyšuje celkový komfort bývania. Ďalej sa v dome nachádza komora, kúpeľňa, samostatná toaleta, v kúpeľni sa nachádza ako sprchový kút tak aj vaňa. Spojenie oboch prvkov prináša maximálny komfort – rýchle sprchovanie počas bežného dňa aj možnosť relaxu vo vani po náročnom dni. Veľkým benefitom je aj samostatná technická miestnosť v pivničných priestoroch, ktorá poskytuje praktický priestor pre technológie domu a priestor pre uskladnenie + miestnosť pre vinotéku. Poschodie domu predstavuje kompletná bytová jednotka, KK+3 izby, WC + sprchový kút, 2 balkóny. Všetko kompletne zariadené a ihneď k nasťahovaniu. Pred terasou domu v záhradnej časti sa nachádza altánok ktorý slúži na oddych a relax. Dom je obklopený krásnou udržiavanou zeleňou. Dom má vlastnú studňu a je napojený na všetky inžinierske siete elektrina + plyn. V mesačnej cene energií sú náklady na plyn, elektrinu, tv, internet. Veľkou výhodou obce Voderady je priame napojenie na diaľnicu D1 v smere do Bratislavy (25 min), do Trnavy 12 min. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Klenotom obce je zrekonštruovaný kaštieľ.

Na predaj máme tento prázdninový dom s upravenou záhradou, starostlivo udržiavaný a oplotený pozemok, čo zaisťuje pokoj a súkromie. Dom má celkovú obytnú plochu 145 m² a nachádza sa na priestrannom pozemku. Dispozícia je rozložená na niekoľkých úrovniach. Na jednej úrovni sa nachádzajú dve spálne, dve kúpeľne, balkón a obytná časť, ktorá zahŕňa obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň s prístupom na záhradnú terasu a dvor. Na hornej úrovni sa nachádzajú dve priestranné spálne s balkónom a ďalšia kúpeľňa. Na najvyššej úrovni sa nachádza sauna so sprchovacím kútom a prístupom na terasu. Dom je plne klimatizovaný a vhodný na celoročné bývanie. Záhrada je krásne upravená s udržiavaným trávnikom, palmami a rôznymi stredomorskými rastlinami, so zavlažovaním a automatickým zavlažovacím systémom. Na pozemku sa nachádza bazén s rozlohou približne 30 m², kompletne zrekonštruovaný pred dvoma rokmi, a vonkajšia sprcha. Pred domom je parkovanie pre dve až tri autá. Dom sa nachádza na severnej strane ostrova Hvar, v oblasti známej svojimi krásnymi zátokami obklopenými borovicami. Pláže sú zmesou skalnatých a kamienkových pobreží a lokalita je vzdialená približne 7,5 km od Jelsy a asi 10 km od trajektového prístavu v Starom Grade. Nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu rovnováhu medzi súkromím, pohodlím a autentickou stredomorskou atmosférou, vďaka čomu je skvelou príležitosťou na osobné použitie aj ako bezpečná investícia na turistický prenájom. Umiestnenie na mape je informatívne.

Realitná kancelária Berg Real ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom na Račianskej ulici v Bratislave. Tento dom ponúka veľkorysý priestor pre rodinu s deťmi, alebo viacgeneračné bývanie, či podnikateľské využitie na vyhľadávanej adrese. Úžitková plocha rodinného domu je 160m2 na bývanie, plus pivnica pod domom. Vonku je murovaná dvojgaráž s elektrickou bránou a ďalšie 4 parkovacie miesta na dvore. Cez garáž je vstup do vínnej pivnice, ktorá je toho času nevyužívaná. Vonkajšie plochy sú vydlaždené, terasa s prístreškom má rozlohu 16m2, za ktorou sa nachádza úžitková záhrada so záhonmi a ovocnými stromami. Samotný dom má na prízemí 5 izieb, z ktorých je len obývačka ako priechodná izba, inak sú 4 samostatné spálne. Dispozičné riešenie domu je veľmi praktické s dôrazom na súkromie každého člena rodiny. Prvá izba pri vstupe do domu má 16 m2, orientácia okna je na východnú stranu. Keď prejdeme ďalej z chodby, po ľavej strane je hosťovská obývačka, ktorá je orientovaná do dvora, teda má tiež okná na východnú stranu. Oproti sa nachádza kuchyňa, ktorá má komoru a z kuchyne sa vstupuje do kúpeľne s toaletou. Ďalej sa chodbou pokračuje do priechodnej obývačky, ktorá je orientovaná na Račiansku ulicu spolu s dvoma spáľňami. Izby sú o veľkosti: obývačka 18m2, spáleň 14m2, detská izba 16m2. Tento dom má okrem prízemia aj veľkú povalu, kde je 1 izba s terasou tzv.manzartka. Samotná povala má potenciál ďalšej obytnej plochy minimálne 60m2. Dom má zdravé hrubé múry 50cm. Dnes je ihneď k nasťahovaniu. Náklady na bývanie sú aktuálne 285,- (plyn, elektrina, voda). Internetové pripojenie je cez UPC. V prípade záujmu je dom kúpou voľný. Kúpna cena je 464.900,- vrátane právneho servisu, odmeny realitnej kancelárii aj sprostredkovania úverového financovania výberom spomedzi všetkých bánk. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na obhliadku na tel.čísle 0914/533 339 Mgr. Dominika Shataginová Realitný maklér, CEO Berg Real, spol. s r.o.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj jedinečnú farmársku usadlosť s rodinným domom a rozsiahlym pozemkom o výmere až 33 000 m² v obci Horné Plachtince (okr. Veľký Krtíš). Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie bývania, podnikania a života v prírode – bez susedov, bez ruchu, iba Vy a príroda. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✔ absolútne súkromie – len 1 km od obce ✔ okamžite obývateľná novostavba (2022) ✔ vlastný zdroj pitnej vody ✔ rozsiahly pozemok vhodný na farmu či podnikanie ✔ priame napojenie na prírodu – potok na hranici pozemku VYUŽITIE, KTORÉ MÁ BUDÚCNOSŤ Táto usadlosť je ideálna pre: farmu alebo rodinné hospodárstvo, chov koní, oviec, hydiny či iných zvierat, agroturistiku alebo vidiecke ubytovanie, mini ZOO alebo ekologický projekt, pokojné celoročné bývanie mimo mesta ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE celková výmera: 33 000 m² zastavaná plocha a nádvorie: 13 924 m² trvalý trávny porast: 19 451 m² ovocný sad: cca 50 stromov (jablone, čerešne, gaštany a iné) RODINNÝ DOM – NOVOSTAVBA 2022 Moderný modulový bungalov s terasou: podlahová plocha: 60 m² zastrešená terasa: 30 m² Dispozícia: vstupné zádverie, obývacia izba s kuchyňou, spálňa so šatníkom, samostatný šatník, kúpeľňa s WC, sklad Technické vybavenie: podlahové elektrické kúrenie, elektrický bojler, príprava na klimatizáciu, vlastná studňa (60 m – pitná voda), žumpa (14 m³), elektrina, prístup po asfaltovej ceste POZEMOK A HOSPODÁRSTVO Aktuálne využívané na chov zvierat a bývanie. Na pozemku sa nachádza: hospodárska šopa, zajačník, výbehy pre hydinu, krmelec, oplotené časti pre zvieratá, prírodný prameň LOKALITA – PRÍRODA NA DOSAH Usadlosť sa nachádza v krásnom prostredí Čerbovskej pahorkatiny. ✔ Plachtinský potok priamo na hranici pozemku ✔ pokojná lokalita bez rušivých vplyvov Vzdialenosti: Veľký Krtíš – 4 km, Šahy – 41 km, Krupina – 40 km, krajské mesto – cca 80 km CENA: 168 000 EUR Ak hľadáte miesto, kde môžete žiť slobodne, podnikať a zároveň si užívať ticho prírody, táto ponuka je pre Vás výnimočnou príležitosťou. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. KONTAKT Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Ponúkame moderný 4-izbový tehlový bungalov s úžitkovou plochou 90 m², s krásnym rohovým a priestranným pozemkom o výmere 684 m², v atraktívnej lokalite tesne pri Bratislave. Ide o projekt - krásny pozemok + výstavba domu presne na mieru z kvalitných materiálov – tehla hr. 30 cm so zateplením 15 cm EPS, strecha je pokrytá betónovou škridlou. Vykurovanie je riešené komfortným podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. Dispozícia domu je praktická a moderná, vhodná pre rodinu aj náročnejšieho klienta. Veľkorysý pozemok ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či bazén. Lokalita – nová ulica v Tomášove ponúka ideálne spojenie bývania v prírode a rýchlej dostupnosti do mesta. Pešou chôdzou sa dostanete k Malému Dunaju, kde si môžete užívať prechádzky, cyklotrasy či oddych v prírode. V pešej dostupnosti do 5 minút sa nachádza potravinový reťazec Biedronka aj autobusová zastávka s priamym spojením do Bratislavy. Výborná je aj dostupnosť autom s rýchlym napojením na diaľnicu D4. Cena: 299.000 € (holodom) Hlavné výhody: - moderná novostavba - úsporné bývanie (tepelné čerpadlo) - podlahové vykurovanie v celom dome - predpríprava na krb – komín Schiedel - kvalitné stavebné materiály - veľký pozemok 684 m² - blízkosť prírody – Malý Dunaj, cyklotrasy - kompletná občianska vybavenosť na dosah - rýchla dostupnosť do Bratislavy a na D4 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0948 326 777 info@chcembyvat.eul www.eco-domov.sk

Na predaj skolaudovaný moderný rodinný dom v stave holodom v jednej z najlepších lokalít Kvetoslavova / Hviezdoslavova, ideálny pre tých, ktorí si chcú interiér dokončiť bez kompromisov a podľa seba. vlak do Bratislavy pešo (cca 5 min) BILLA, lekáreň, služby – pešo R7 do 1 km Dom sa nachádza v tichej ulici na Zimnej ulici, priamo oproti supermarketu BILLA. Lokalita umožňuje fungovanie bez auta – ideálne pre rodiny s deťmi aj pracujúcich v Bratislave. Základné informácie: • úžitková plocha: 105 m² • úložný priestor na povale: cca 20 m² • pozemok: 480 m² • stav: holodom • dom je skolaudovaný Dispozícia: • 3 samostatné spálne • obývacia izba prepojená s kuchyňou • veľká kúpeľňa (vaňa + sprcha + WC) • samostatné WC • technická miestnosť • úložný priestor na povale Technický štandard: • keramická strecha Tondach • komín Schiedel • zateplenie 20 cm, fasáda Baumit • sádrové omietky, vymaľované na bielo • zámková dlažba ABW – 3 parkovacie miesta • vŕtaná studňa + príprava na závlahu Inžinierske siete: • voda • kanalizácia • elektrina • plyn • optický internet Prípravy na technológie: • vonkajšie žalúzie • klimatizácia • rekuperácia • fotovoltika • kamerový systém, alarm • vybetónovaný základ na murovaný plot Cena: 339 900 € Možnosť dokončenia domu na kľúč podľa dohody. V lokalite je k dispozícii aj podobný dom s hotovým interiérom – informácie na vyžiadanie.

Napredaj Moderný 4-izbový rodinný dom pri jazere – Trstice O nehnuteľnosti Ponúkame na predaj moderný a štýlovo riešený 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej časti obce Trstice, v bezprostrednej blízkosti jazera. Dom zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj kvalitným prevedením interiéru – moderné kúpeľňové prvky, prírodné dekory dreva a svetlé priestory vytvárajú harmonické bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. Popis nehnuteľnosti: Pozemok: 764 m2 + 235m2 jazero (1/24) Úžitková plocha domu 90 m2 ,terasa 6m2,Parkovisko pre 3 autá Napojené IS: elektrika, voda, žumpa, optický internet Interiér a štandard: priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou a 3 samostatné izby dizajnová kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom a samostatné WC kvalitné podlahy Quick Step s prírodným vzhľadom dreva dostatok denného svetla Kúrenie: elektrické podľahové so samostatným termostatom v každej miestnosti interierové dvere,klimatizácia,svietidlá,vypínače aj zásuvky. Predpríprava na: elektrické žaluzie,alarm,kamery,video vrávnik,el. bránu. Obec Trstice sa nachádza 18 km od Dunajskej Stredy a 23 km Galanty.Cesta z Bratislavy po R7 cca 45minút. Trstice majú komfortne vyriešenú dopravu do Galanty a Dunajskej Stredy hromadnou dopravou. Obec má veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Zastávka SAD, potraviny, pekáreň, lekáreň, kaviareň. V obci sa ďalej nachádza materská aj základná škola , pošta, zdravotnícke zariadenia (detský a obvodný lekár, zubná ambulancia, neurológia, gynekologická ambulancia), nákupné strediská (Tesco, Coop Jednota), čerpacia stanica pohonných hmôt, kultúrny dom, kino, reštaurácie, kostol, športové zariadenia (futbalový štadión, telocvičňa, posilňovňa), Relax centrum. RK NEVOLAŤ

Exkluzívny predaj – Luxusná vila s investičným potenciálom v najprestížnejšej lokalite mesta Nitra – Zobor Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom – vilu, nachádzajúcu sa na jednom z najluxusnejších a najkrajších pozemkov v celej Nitre, v exkluzívnej časti Zobor. Pozemok o rozlohe 2 998 m² je krásne slnečný počas celého dňa a poskytuje absolútne súkromie, pokoj a jedinečný panoramatický výhľad na celé mesto Nitra, ktorý patrí medzi najkrajšie v lokalite. Dom s úžitkovou plochou 296 m² bol postavený pred približne 20 rokmi a ponúka veľkorysé priestory, nadčasovú dispozíciu a komfortné bývanie pre náročného klienta. Parkovanie bez kompromisov: • Garáž pre 2 autá • Kryté vonkajšie parkovanie pre ďalšie 2 autá Luxusná oddychová zóna: Dominantou exteriéru je exkluzívny bazén s jakuzzi a výnimočnou relaxačnou zónou, ideálnou na letné dni, rodinné stretnutia či reprezentatívne spoločenské chvíle. MIMORIADNY INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Na zadnej časti pozemku sa nachádza predschválený projekt na výstavbu ďalšieho domu so 7 bytovými jednotkami, čo vytvára jedinečnú príležitosť pre developera alebo investora na zhodnotenie kapitálu alebo vytvorenie stabilného pasívneho príjmu. Spojenie prestížnej adresy, veľkorysého slnečného pozemku, luxusného bývania, nádherného výhľadu a developerskej možnosti robí z tejto nehnuteľnosti raritnú ponuku na realitnom trhu. Cena: Na vyžiadanie V prípade záujmu o viac informácií alebo súkromnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne.

Ponúkame na predaj moderný, kvalitne postavený 4-izbový tehlový bungalov situovaný v tichej novej ulici v obci Most pri Bratislave, takmer už v Malinove – jednej z najvyhľadávanejších lokalít v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Výstavba domu bola veľmi kvalitne prevedená so stavebným dozorom s veľkým zmyslom pre detaily a kvalitné prevedenie a materiály. Základné informácie: - úžitková plocha: 127,73 m² (vrátane zastrešenej terasy 14,42 m²) - zastavaná plocha: 156 m² - pozemok: 610 m² Technické prevedenie a vybavenie: - tehlová stavba: 30 cm tehla + 20 cm EPS zateplenie - kvalitný tesársky krov, izolácia 30 cm minerálnej vlny - veľký pochôdzny úložný priestor v podkroví - podlahové teplovodné vykurovanie - tepelné čerpadlo Panasonic 7 kW - podlahy: 10 cm izolácia + liaty poter od Knauf - plastové okná Salamander, 3-sklo, posuvný systém na terasu - komín Schiedel – príprava na krb Predpríprava na: - exteriérové žalúzie - klimatizáciu (4x) - alarm, kamery - fotovoltiku - nabíjačku pre elektromobil - saunu, bazén, záhradný domček - príprava na bidetové sedátka (Geberit AquaClean) - optický internet, kompletné inžinierske siete - vonkajší nezamŕzajúci ventil na vodu - na fasáde - odvod dažďovej vody do trativodov Dispozícia domu, dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť: - závetrie: 3,02 m² - zádverie: 7,78 m² - somostatná toaleta: 1,85 m² - technická miestnosť: 1,50 m² - chodba: 6,72 m² - obývacia izba s jedálňou: 25,97 m² - kuchyňa: 12,93 m² - kúpeľňa (vaňa + sprchový kút + WC): 7,14 m² - spálňa: 15,14 m² - izba: 15,49 m² - izba: 15,80 m² - zastrešená terasa: 14,42 m² Lokalita: Na okraji Mostu pri BA - Most pri Bratislave ponúka výborné bývanie v blízkosti hlavného mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V tesnej dostupnosti k D4 - obchvatu Bratislavy, výborná dostupnosť aj prímestskou integrovanou dopravou. V pešej dostupnosti nájdete: - potraviny (Billa, Lidl, Kraj, Biedronka) - začiatok Malinova, Tri vody - drogérie, služby, reštaurácie, kaderníctva, masáže, čoskoro aj nové FITko - detské ihriská a športoviská - zastávky prímestskej dopravy V obci sa nachádza: - materská a základná škola - zdravotné stredisko - cyklotrasy, jazero na rekreáciu - kompletná infraštruktúra pre pohodlný život Cena: 389.000 € – holodom (vrátane zadného a bočného oplotenia a trativodov) Možnosť dokončenia: - exteriér (dlažby, chodníky) - interiér na kľúč (štandard podľa výberu klienta) Dohodnite si obhliadku: 0948 326 777, info@chcembyvat.eu Viac foto aj info aj na: www.chcembyvat.eu

Ponúkame na predaj moderný, kvalitne postavený 4-izbový tehlový bungalov situovaný v tichej novej ulici v obci Most pri Bratislave – jednej z najvyhľadávanejších lokalít v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Výstavba domu bola veľmi kvalitne prevedená so stavebným dozorom s veľkým zmyslom pre detaily a kvalitné prevedenie a materiály. Základné informácie: - úžitková plocha: 127,73 m² (vrátane zastrešenej terasy 14,42 m²) - zastavaná plocha: 156 m² - pozemok: 610 m² Technické prevedenie a vybavenie: - tehlová stavba: 30 cm tehla + 20 cm EPS zateplenie - kvalitný tesársky krov, izolácia 30 cm minerálnej vlny - veľký pochôdzny úložný priestor v podkroví - podlahové teplovodné vykurovanie - tepelné čerpadlo Panasonic 7 kW - podlahy: 10 cm izolácia + liaty poter od Knauf - plastové okná Salamander, 3-sklo, posuvný systém na terasu - komín Schiedel – príprava na krb Predpríprava na: - exteriérové žalúzie - klimatizáciu (4x) - alarm, kamery - fotovoltiku - nabíjačku pre elektromobil - saunu, bazén, záhradný domček - príprava na bidetové sedátka (Geberit AquaClean) - optický internet, kompletné inžinierske siete - vonkajší nezamŕzajúci ventil na vodu - na fasáde - odvod dažďovej vody do trativodov Dispozícia domu, dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť: - závetrie: 3,02 m² - zádverie: 7,78 m² - somostatná toaleta: 1,85 m² - technická miestnosť: 1,50 m² - chodba: 6,72 m² - obývacia izba s jedálňou: 25,97 m² - kuchyňa: 12,93 m² - kúpeľňa (vaňa + sprchový kút + WC): 7,14 m² - spálňa: 15,14 m² - izba: 15,49 m² - izba: 15,80 m² - zastrešená terasa: 14,42 m² Lokalita: Most pri Bratislave ponúka výborné bývanie v blízkosti hlavného mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V tesnej dostupnosti k D4 - obchvatu Bratislavy, výborná dostupnosť aj prímestskou integrovanou dopravou. V pešej dostupnosti nájdete: - potraviny (Billa, Lidl, Kraj, Biedronka) - drogérie, služby, reštaurácie, kaderníctva, masáže, čoskoro aj nové FITko - detské ihriská a športoviská - zastávky prímestskej dopravy V obci sa nachádza: - materská a základná škola - zdravotné stredisko - cyklotrasy, jazero na rekreáciu - kompletná infraštruktúra pre pohodlný život Cena: 389.000 € – holodom (vrátane zadného a bočného oplotenia a trativodov) Možnosť dokončenia: - exteriér (dlažby, chodníky) - interiér na kľúč (štandard podľa výberu klienta) Dohodnite si obhliadku: 0948 326 777, info@chcembyvat.eu Viac foto aj info aj na: www.chcembyvat.eu

Mám pre vás nehnuteľnosť,v ktorej môžete bývať hneď a až následne si pripraviť financovanie jej kúpy vrátane všetkých potrebných dokladov k hypotéke.Dom je racionálnou a zároveň príjemne emočnou možnosťou riešenia bývania. S nulovou dodatočnou investíciou, mimoriadne rozumným dispozičným riešením, jednoduchou údržbou domu aj záhrady a nízkymi prevádzkovými nákladmi vám umožní okamžite a pohodlne bývať. Bez ohľadu na to, či ste žena alebo muž, rodičia, manželia alebo partneri, nájdete tu to, čo nielen v dome, ale aj v novom živote hľadáte. V prípade, že pracujete z domu (alebo občas využívate prácu na diaľku), dispozičné riešenie domu vám umožní aj pohodlné oddelenie pracovného a súkromneho života. Osobné odporúčanie pre tento rodinný dom v mestskej časti Levice - Horša je určite 10 z 10 bodov. A to nielen preto, že za dve minúty pešo ste v chránenej krajinnej oblasti (a v obci čoskoro začne platiť stavebná uzávera), zároveň ste však za 9 minút autom (a o niečo dlhšie s MHD) aj priamo v centre mesta Levice. Pozemok 835 m2, takmer bezúdržbová záhradná úprava, okrasné dreviny a kry, chodníky a zámková dlažba. - veľký záhradný prístrešok s krásnym výhľadom - vykurovaná garáž a skladová miestnosť. - vlastná studňa - možnosť parkovania aj na pozemku Dom prízemie: - zádverie - priestranná hala - kuchyňa - obývačka, krb, balkón - spálňa, balkón - kúpelňa s WC - vínna izba so vstupom do pivnice - špajza - technická miestnosť - drevené schodisko na galériu Dom - podkrovie - izba (šatník) - otvorená galéria - kúpelňa s WC - pračka, sušička, umývačka Voľný od marca 2026.. Nehnuteľnosť vám rád predstavím pri obhliadke, ktorej termín si môžete dohodnuť na: tel.č. ... Zobraziť telefón . Info o Horšianskej doline. https://www.lexikon.sk/podte-s-nami-objavovat-krasy-slovenska-horsianska-dolina/ Horša je mestskou časťou Levíc, dedinského rázu . Za povšimnutie stojí istotne zachovalá ulica historických domkov (od námestia smerom naľavo i napravo). Kedysi tu fungovali až tri mlyny. Jeden z nich je z 1. polovice 19. storočia a je zapísaný do zoznamu Nehnuteľných národných kultúrnych pamiatok. Pomalými a postupnými krokmi sa ho usilujú majitelia zachrániť. Okrem neho sa v Horši nachádza evanjelický kostol postavený v roku 1820. Horša je zasadená do stredu doliny, čím ju rozdeľuje na dve časti. K náučnému chodníku vás dovedie značenie. Typické pre Horšiansku dolinu sú skalné bralá dosahujúce na viacerých miestach výšku 20 až 30 metrov. Bohaté zastúpenie má v doline hmyz, vzácne druhy vtákov a plazov ako i rozmanité spoločenstvá rastlín. Súvislá zalesnenosť a vzdialenosť od cestnej komunikácie spôsobujú, že kvalita ovzdušia v Horšianskej doline je veľmi dobrá. Dolina predstavuje najväčšiu rezerváciu v okrese, významnú z hľadiska geomorfologického a botanického. V roku 1976 bola vyhlásená za Národnú prírodnú rezerváciu so 4. stupňom ochrany.

Hľadáte dom, kde jedinou vašou starosťou bude vybrať si farbu sedačky a kúpiť kávovar? Väčšina ponúk na trhu končí pri „holodome, čo pre vás znamená ďalšie mesiace prachu, hľadania remeselníkov a nečakaných výdavkov. My vám ponúkame domov, do ktorého sa nasťahujete hneď po podpise zmluvy. PREČO PRÁVE TENTO DOM? V Rozhanovciach poznám takmer každý meter, ale dom, ktorý takto skvele rieši súkromie na mestskom pozemku, tu dlho nebol. Projekt od renomovaného architekta Ing. arch. Mariána Bobrovského je navrhnutý do tvaru „L", čo prirodzene vytvára intímne súkromie na terase, chránené pred pohľadmi susedov. Pozemok o výmere 433 m² predstavuje ideálnu „mestskú veľkosť – dosť miesta na grilovačku a relax, ale víkendy nebudete tráviť otročením pri kosení. VYSOKÝ ŠTANDARD (V CENE DOMU): Dom sa predáva v stave, kedy si stačí priniesť len nábytok a osobné veci. Všetko podstatné je už hotové v prémiovej kvalite: • Kuchyňa snov: Linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor). • Interiér: Kompletne dokončené podlahy (kvalitný laminát), interiérové dvere so zárubňami a moderné napínacie stropy v celom dome, ktoré dodávajú priestoru luxusný a čistý vzhľad. • Sanita: 3x kompletne dokončená kúpeľňa (obklady, dlažby, kúpeňnový nábytok). • Podlahové vykurovanie v celom dome pre teplo domova a klimatizácie pre horúce letné dni • Zavlažovací systém trávnika (aby trávnik ostal zelený) • Napínacie stropy v celom dome • Video-vrátnik pri vstupe DISPOZÍCIA (154 m² úžitkovej plochy, 200 m² zastavaná plocha ): Žiadne zbytočné chodby, ale vzdušný a logický priestor pre viacčlennú rodinu: • Denná časť: Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na veľkú terasu. • Nočná časť: Až 4 samostatné spálne. • Komfort: 3 kúpeľne (aby mal každý svoj priestor a rána boli bez stresu). • Zázemie: Vstupná chodba, technická miestnosť s toaletou. • Parkovanie: Pred domom je vybudované parkovisko pre 2–3 autá a priestor pre ďalšie autá pri dome. • Exteriér: Veľkorysá terasa s upraveným pozemkom a integrovanom závlahou trávnika. TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY: Dom je nabitý technológiami pre vašu tepelnú pohodu a úsporu: • Chladenie Klimatizácia v každej miestnosti je už v cene. • Kúrenie: Podlahové vykurovanie v celom dome prostredníctvom plynového kotla so zásobníkom. • Izolácia: Tehla (hr. 300 mm) + zateplenie EPS (200 mm), základy izolované a zateplené 150 cm XPS. • Strecha: Plochá strecha s modernou PVC fólia (jednoduchá údržba), zateplenie 550 hrubka (z toho striekaná izolácia 200mm). • Okná: Plastové s izolačným troj-sklom, exteriérové hliníkové žalúzie • Siete - kompletné: Napojenie na obecný vodovod, kanalizácia, elektrinu 230 / 400 V, a plyn. LOKALITA: Rozhanovce sú TOP lokalita. Máte tu kompletnú občiansku vybavenosť a do centra Košíc je to na skok. Ulica Matúša Čáka je slepá, čo zaručuje absolútny pokoj bez tranzitnej dopravy. CENA: 470.000 € (Cena je za dom dokončený do opísaného vysokého štandardu vrátane kuchynskej linky a spotrebičov). Príďte sa pozrieť, ako vyzerá dom, ktorý je pripravený na život, nie na prestavbu. Ján Ovák, RSc. INFOREAL | Tvoríme domov Tel.: +421 917 838 032 Email: ovak@inforeal.sk

RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej Liptovskej obci Bobrovec, vzdialenej len 6 km od Liptovského Mikuláša. Bobrovec je veľmi vyhľadávaný na trvalé bývanie v blízkom okolí Liptovského Mikuláša, ale aj ako rekreačná, turisticky atraktívna lokalita. Rodinný dom je v pôvodnom stave a je potrebná jeho celková rekonštrukcia podľa predstáv nového majiteľa. Dom je plne podpivničený s nevyužitým podkrovím a stojí na peknom, rovinatom a slnečnom pozemku o celkovej výmere 745 m2 a jeho zastavaná plocha je 100 m2 (10m x 10m). Je napojený na elektrinu a vodovod, kanalizácia do žumpy (bude potrebné pripojenie do obecnej kanalizácie). Vykurovanie je momentálne riešené elektrickými konvektormi. DISPOZÍCIA: Suterén (1.PP, cca 80 m2): 3x izba, sklad, kúpeľňa s WC Poschodie (1.NP, cca 80 m2): 3x izba, 1x kuchyňa, špajza Podkrovie: neobytné - nevyužité

Realitná kancelária DANUBE Reality, ponúka na predaj rodinný dom v najlukratívnejšej mestskej časti Bratislava-Staré Mesto, na Havlíčkovej ulici v blízkosti Horského parku a Kalvárie, v jednej z najkrajších častí Bratislavy, na krásnom slnečnom mierne svahovitom pozemku, obklopenom záhradami okolitých rodinných domov. Pozemok je súčasťou historickej Prüger-Wallnerovskej záhrady, pri vile zakladateľa hotelov Carlton a Savoy. Rodinný dom je situovaný na slnečnom pozemku s výmerou 917 m². Zastavaná plocha 168 m² Garáž 43 m² Úžitková plocha 250 m² Dom má 4 izby, dve samostatné garáže s možnosťou parkovania pred domom pre 4 autá. Rodinný dom je dvojpodlažný, má priestranné obytné miestnosti. Na prízemí sa nachádza: vstup do domu, zádverie, samostatná obývacia izba s krbom, kuchyňa prepojená s jedálenskou častou a východom do átria, pracovňa prípadne/hosťovská izba s krbom, s východom na priestrannú terasu a kúpeľňou s vaňou a samostatná toaleta. Prvé nadzemné podlažie je možné dômyselným dispozičným riešením upraviť, prípadne rozdeliť na samostatné miestnosti. Momentálne sa v uvedenom priestore nachádza veľkorysá spálňa, ďalšia samostatná izba a kúpeľňa s vaňou a toaleta. Dom postavený v roku 1907. V roku 1972 prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli zachované pôvodné črty stavby, poskytuje komfort pre viacgeneračné bývanie prípadne kombináciu s podnikaním ako sídlo firmy, kancelária atď. Pozemok má juhovýchodnú / juhozápadnú orientáciu.Poloha domu je fasádou situovaná na juhozápad-smer Horský park. Dostupnosť z ulice predurčuje pohodlné a rýchle spojenie s -centrum Bratislavy autom (7 min) pešo (20 min) -vlaková stanica (5 min) pešo (10 min) -nemocnica Kramáre (5 min) -diaľničný obchvat smer Česko, Rakúsko, Maďarsko (4min) -MHD premáva priamo po Havlíčkovej ulici (minibus) -Kalvária, Horský park a Slavín. Táto jedinečná lokalita je určená pre ľudí, ktorí vyhľadávajú pokojné prostredie v tesnom kontakte s prírodou, no zároveň chcú byť v centre benefitov mestského života v Bratislave s pohodlnou dostupnosťou. Priestranná podlahová plocha rodinného domu vytvára ideálne bývanie blízkosti Horského parku pre rodinu s deťmi. Vhodné ako investičná príležitosť pre investora, ktorý chce zhodnotiť svoje peniaze. Benefitom tejto lokality je nielen ozajstné súkromie v tesnom kontakte s prírodou, ale aj jedinečný príbeh miesta, mestský život a kompletná občianska vybavenosť. Výnimočná lokalita napĺňa očakávania komfortu a súkromia. Bližšie informácie v realitnej kancelárií. Cena: v RK Kontakt: +421 905 563 400 Realitná kancelária poskytuje: PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta). Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária Danube Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Exkluzívne ponúkam na predaj 3 izbový prízemný rodinný dom s veľkým pozemkom, ktorý sa nachádza v obci Žaškov. Popis domu : Prízemie – kuchyňa spojená s obývačkou, vnútorná aj vonkajšia chodba, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, spálňa a komora. Poschodie: možnosť do robenia izieb v podkroví. Ďalšia izba so samostatným vchodom a kúpeľňou. Možnosť vytvorenia dvoch plnohodnotných bytových jednotiek – ideálne riešenie pre väčšiu rodinu alebo viac generačné bývanie. Pri dome sa nachádza garáž a hospodárska budova. Dom je po staršej rekonštrukcii, ihneď obývateľný. Technické údaje: vykurovanie tuhým palivom aj elektrikou - priamo výhrevné radiátory, má vlastnú studňu a je pripojený aj na obecný vodovod, odpad je riešený formou žumpy. Pred domov je prípojka na kanalizáciu a plyn. POZEMOK s viac ako 2 000 m2 je možné použiť na výstavbu ďalších rodinných domov, je plne oplotený. Obec Žaškov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - škola, škôlka, obchody, lekár, zástavka autobus, vlak. Nachádza sa blízko lyžiarskeho strediska Kubínska Hoľa, len 11 km od Dolného Kubína a 22 km od Terchovej. Tento dom je pripravený pre nového majiteľa, ktorý hľadá priestrannú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom . Pozemok poskytuje dostatok súkromia, priestoru pre relax, pestovanie aj oddych. Ak túžite po bývaní v tichej lokalite s dušou, tento dom môže byť presne to, čo hľadáte. Vhodné ako investícia pre pre menších developerov. Pri serióznom záujme možná zľavy z ceny.

Realitná kancelária Realityfree vám ponúka na predaj nádherný, nadštandardne riešený rodinný dom v pokojnej lokalite v obci Oľdza, okres Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií – dom sa predáva kompletne zariadený vrátane hnuteľného zariadenia a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné údaje o nehnuteľnosti: Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci, nepodpivničený jednopodlažný rodinný dom. Celková podlahová plocha: 155,5 m². Celková výmera pozemku: 640 m² Rok kolaudácie: Pôvodná časť domu bola skolaudovaná v roku 2014, pričom v roku 2015 prebehla kolaudácia prístavby. Bez záložneho práva banky. Dispozičné riešenie: Dom je výborne dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne súkromie pre všetkých členov rodiny: Vstupná časť: Praktické zádverie a komunikačná chodba. Denná časť: Svetlá a priestranná obývacia izba, z ktorej je priamy výstup na vonkajšiu terasu. Na ňu nadväzuje plne vybavená nadštandardná kuchyňa s jedálňou (súčasťou je plynová varná jednotka a elektrická rúra) a praktická špajza. Nočná časť: Tri nepriechodné izby s laminátovými podlahami. Hygiena: Kúpeľňa vybavená plastovou rohovou vaňou a dvojitým umývadlom osadeným v skrinke. Toaleta je riešená samostatne, so závesným systémom Geberit. Parkovanie: Súčasťou domu je integrovaná garáž s rolovacou bránou na diaľkové ovládanie. Technické parametre a materiály: Konštrukcia: Stavba je murovaná z pálenej tehly a tvárnic Ytong, obvodový plášť je zateplený 150 mm polystyrénom. Strecha: Valbová strecha s kvalitným betónovým strešným systémom Bramac. Okná: Plastové okná s tepelnoizolačným dvojsklom. Vykurovanie: Zabezpečené kombinovaným plynovým kotlom Protherm napojeným na radiátory Korado. Inžinierske siete: Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, rozvod plynu a elektriny. Pitná voda je zabezpečená z vlastnej vŕtanej studne a úplne nového čerpacieho systemu. Exteriér a okolie: Krásne upravený pozemok ponúka ideálne miesto na relax: V záhrade za domom je situovaný murovaný bazén. Okolie domu a chodníky tvoria spevnené plochy z farebnej betónovej zámkovej dlažby. Udržiavané trávnaté plochy sú vybavené podzemným zavlažovacím systémom. Na odvod dažďovej vody sú trativody. Režijné náklady na 4 osoby/mesiac: Plyn: 70,- Eur Elektrina: 70,- Eur Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Oľdza sa nachádza v srdci Podunajskej nížiny, v západnej časti Žitného ostrova. Táto lokalita je momentálne veľmi vyhľadávaná vďaka dynamickému rozvoju a masívnej výstavbe nových rodinných domov, čo jej dodáva moderný charakter a výbornú perspektívu do budúcnosti. Dostupnosť: Obec je strategickou križovatkou štyroch ciest, čo zabezpečuje plynulé napojenie na okolité mestá. Bratislava (centrum): 32,8 km (približne 36 minút jazdy). Dunajská Streda: 19,6 km (približne 19 minút jazdy). Šamorín: 11,6 km (približne 11 minút jazdy). Senec: 16,6 km (približne 18 minút jazdy). Verejná doprava: Pravidelné autobusové spojenie zabezpečuje SAD Dunajská Streda. Vybavenosť obce: Oľdza ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane predajní potravín, pohostinstva, knižnice či futbalového ihriska. Cena vrátane realitného a právneho servisu je: 349.880 EUR Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť spája pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta a okolitých regionálnych centier, čo z nej robí ideálne miesto pre váš nový domov.

NA PREDAJ Novostavba skolaudovaného rodinného domu v nadštandardnom vybavení SMART HOME spolu s garážou. Predáva sa doteraz neobývaný výnimočne dobre riešený slnečný 4-izbový rodinný dom v nadštandardnom prevedení, s inteligentným technickým vybavením a s osadeným krbom, vhodný k okamžitému nasťahovaniu. Nachádza sa v novej časti obce Hviezdoslavov v blízkej dostupnosti na novú diaľnicu R7 do Bratislavy, ktorou sa cesta do hlavného mesta skrátila na 10 min autom. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (kanalizácia, obecný vodovod, plyn, elektrika). Kvalitne murovaný a zateplený dom sa predáva v nadštandarde s plnou inteligentnou výbavou SMART HOME, čo zahŕňa mobilom a internetom ovládané podlahové kúrenie v izbách, IP WiFi vchodový vrátnik, WiFi kamerový systém snímajúci celý dom a alarmové čidlá, ktoré zabezpečujú každú miestnosť v dome. Každá izba disponuje aj dátovými rozvodmi internetového optického káblu T-COM. Rodinný dom má podlahovú plochu o výmere 125,5 m2 na pozemku o rozmere 530m2. Disponuje energetickým certifikátom “A1“ a izby sú podlahovo vykurované. Komín je z top značky Schiedel a krbová vložka je od BEF HOME. Vnútorné 3 samostatné izbvy spolu s chodbou majú zrealizovaný priestor na zabudovanie vstavaných šatníkov. Interiér domu pokrýva nadštandardná lesklá dlažba MILOS PULIDO. Najkvalitnejšia americká vinylová podlaha CORE-TEC Ivory Coast WOOD je položená v 3 samostatných izbách. Na veľkorysej terase pred domom je realizovaná kvalitná mrazuvzdorná dlažba BALMORAL MOON Natural. Na oknách sú osadené špeciálne elektricky ovládané tlmené vonkajšie žalúzie HAMAX. Záhrada je plne upravená a predpripravená na zavlažovanie a napojenie na studňu. Na nádvorí domu sú 3 parkovacie miesta spolu so samostatnou garážou. Rodinný dom je umiestnený v najlepšej časti Hviezdoslavova v bezprostrednej blízkosti Multifunkčných areálov a Obchodných Galérií. Neďaleko sa nachádza SUPERMARKET Terno. V rámci neho sa stavia OC Areál Senecká a zdravotné stredisko a Seniorville. V blízkosti ulice pribudla aj BILLA, v rámci ktorej sa otvára BENU lekáreň a drogéria TETA. Pre domácich kutilov a záhradnkárov je k dispozícií aj neďaleké záhradníctvo najväčšie v širokom okolí. O pár krokov ďalej sa buduje aj multifunkčný areál HVIEZDNE BÝVANIE, ktorý bude ponúkať neskutočné možnosti, či už kultúrneho alebo športového vyžitia. Keďže v obci bola vyhlásená stavebná uzávera na stavbu ďalších rodinných domov, táto ponuka sa stáva výnimočnou. Obec Hviezdoslavov je prímestskou časťou Bratislavy s famóznou občianskou vybavenosťou. Jednou z najväčších výhod je novootvorená diaľnica D4R7 ,ktorou sa dostanete z domu iba za 10 minút autom do hlavného mesta SR. Na R7 pri vstupe do BA nezažijete žiadne ranné dopravné zápchy. V blízkosti rodinného domu sa taktiež nachádzajú aj dve vlakové stanice obce Hviezdoslavov aj Kvetoslavov. Občianska vybavenosť obce Hviezdoslavov zahŕňa štátnu materskú školu, súkromnú materskú školu „Lovely Stars“, cirkevnú základná školu sv. Martina, umeleckú základná škola sv. Martina. V pláne je aj výstavba ďalšej štátnej základnej školy P.O. Hviezdoslava. K dispozícií je aj občianska vybavenosť susediacej obce Kvetoslavov a do 5 minút autom neďaleko aj ďalekosiahle možnosti mesta Šamorín. Prosíme RK nevolať.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj samostatne stojaci 4izbový rodinný dom s vlastným pozemkom a parkovaním v projekte Pajštúnky. Úžitková plocha dvojpodlažného rodinného domu je 140,2m2 s prislúchajúcim pozemkom o veľkosti 600m2. K dispozícii je aj garáž a vonkajšie parkovanie. Tento rezidenčný projekt prináša spojenie moderného dizajnu, vysokokvalitného spracovania a jedinečných výhľadov na Pajštún, ktorý dodáva bývaniu jedinečnú atmosféru. Každý rodinný dom disponuje pozemkom o veľkosti 600 m2. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: Moderný dizajn a kvalitné materiály Zelené strechy s extenzívnou vegetáciou Hliníkové okná s trojsklom Podlahové kúrenie + možnosť výberu medzi plynovým kotlom a tepelným čerpadlom Exteriérové elektrické žalúzie pre efektívne tienenie Sádrové omieky pre dokonalý vzhľad interiéru Oceľové pozinkované zábradlie+ možnosť výberu celoplošne skleneného zábradlia Každý dom má svoju záhradu so zavlažovacím systémom Výsadba stromov a zelené riešenia v exteriéri Kompletné oplotenie pre maximálne súkromie RD2: 140,2 m2 (4izbový) DISPOZÍCIA: 1NP: -garáž -predsieň -šatník -izba -kúpeľňa -obývacia izba, jedáleň 2NP: -hala, schodisko -izba -master bedroom so šatníkom a vlastnou kúpeľňou -ďalšia kúpeľňa V projekte sa nachádzajú tri unikátne domy- každý s inou metrážou a pôdorysom Rovnaká veľkosť pozemkov Moderná architektúra- čisté línie, minimalistický dizajn, zelené strechy Maximálne súkromie Prémiové štandardy- vysokokvalitné materiály a technológie pre komfortné bývanie Energetická efektívnosť- moderné vykurovacie a chladiace systémy Pre konkrétnych záujemcov radi pošleme viac informácií k projektu. LOKALITA: Záhorská Bystrica je obľúbenou mestskou časťou Bratislavy, kde sa žije pokojne a pohodlne. V posledných rokoch patrí medzi najžiadanejšie lokality pre svoje spojenie mestského komfortu, výbornej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V tesnej blízkosti sa nachádzajú Malé Karpaty , ktoré ponúkajú široké možnosti turistiky, cyklistiky, či prechádzok v lesoch- ideálne miesto na relax po pracovnom dni. Záhorská Bystrica je známa svojou pokojnou atmosférou a komunitným charakterom.

Priestranný dom so záhradou, ktorú musíte zažiť osobne. Sú nehnuteľnosti, ktoré si kúpite kvôli lokalite, a potom sú domy, ktoré si vyberiete srdcom. Tento rodinný dom v Chorvátskom Grobe spája oboje. Ak hľadáte miesto, kde sa po príchode z práce vonkajší svet jednoducho vypne a nahradí ho pocit absolútnej slobody a priestoru, tento dom je presne pre vás. Záhrada, ktorá rozpráva príbeh. Na pozemku s rozlohou 675 m² vznikol priestor, ktorý nie je len obyčajným trávnikom pri dome. Je to váš súkromný svet, kde si po celom dni naozaj oddýchnete. Starostlivo naprojektovaný systém zberu dažďovej vody (kapacita 3 m³) a nový skleník z roku 2025 robia z tejto záhrady miesto, ktoré funguje v súlade s prírodou a je pripravené na okamžité využívanie. Či už si ráno odtrhnete vlastnú úrodu, alebo budete večer tráviť čas na veľkorysej terase (43,5 m²), pocit slobody a súkromia je tu všadeprítomný. Interiér, kde má každá vec svoje miesto. Dom s úžitkovou plochou 124 m² pôsobí vďaka svojej dispozícii mimoriadne vzdušne. Veľkým benefitom je pochôdzne podkrovie s plochou takmer 51 m², ktoré poskytuje nadštandardný úložný priestor. Srdcom domova je obývacia izba s krbom na pevné palivo, ktorý vytvára tú pravú atmosféru domova. Pre maximálny komfort je dom vybavený modernými technológiami, pričom dôležité časti prešli zásadnou obnovou práve v roku 2025: Komfort v každom detaile: Výkonná klimatizácia Toshiba Shorai, elektrický krb v spálni pre príjemné večery a infrapanel v kúpeľni. Investícia do kvality (2025): Úplne nový kondenzačný kotol Panther s WiFi ovládaním a 5-ročnou zárukou, nová vodomerná šachta a nové prívodné káble vrátane prípravy na bránu. Bezpečnosť: Dom je pod dohľadom 6-kamerového systému a domového GSM alarmu. Lokalita, kde máte všetko na dosah ruky. Bývanie na Pálffyho ulici znamená, že auto môžete pokojne nechať zaparkované vo dvore. Chorvátsky Grob ponúka kompletnú vybavenosť, ktorú vybavíte pešo za pár minút: Nákupy a služby: Do 5 minút ste v OC Monar alebo v Tescu. Rodina: Školy a škôlky sú v blízkej pešej dostupnosti, čo výrazne uľahčuje každodenný kolobeh. Dostupnosť: Autobusová zastávka je vzdialená len 3 minúty chôdze a napojenie na diaľnicu je rýchle a plynulé. Technické parametre v skratke: Pozemok: 675 m² (rovinatý, kompletne upravený) Zastavaná plocha: 124 m² + 43,5 m² terasa Podkrovie: Pochôdzny odkladací priestor o výmere 50,9 m² Kúrenie: Plyn (nový kotol 2025), krb na pevné palivo, elektrický krb, infrapanel Siete: Voda, kanalizácia, elektrina (3 fázy), optický internet Telekom Záhrada a okolie: Záhradný domček (6,4 m²), skleník (apríl 2025), systém zberu dažďovej vody Parkovanie: 2 miesta na pozemku s možnosťou rozšírenia Pre viac informácií a termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Váš partner v realitách – THE CONCEPT REAL ESTATE.

Na predaj: samostatný 4-izbový bungalov v Dunajskej Strede s garážou, veľkým pozemkom a dokončenou záhradou Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj moderný samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v Dunajskej Strede, ktorý spája komfort novostavby, súkromie, praktickú dispozíciu a nadštandardné technické vybavenie. Ak hľadáte hotové rodinné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, tento dom je pripravený presne pre vás. Ponúka priestrannú dennú časť, tri samostatné izby, garáž so suchým vstupom do domu, prestrešenú terasu a krásne upravenú záhradu so závlahou napojenou na vlastnú studňu. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Dunajskej Stredy, priamo v meste, no zároveň poskytuje pocit súkromia a pohodlia ako pri bývaní mimo ruchu centra. Základné informácie Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci prízemný rodinný dom Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 177 m² Úžitková plocha domu: 148 m² Výmera pozemku: 714 m² Garáž: áno, s diaľkovým ovládaním a vstupom priamo do domu Parkovanie: v garáži aj na pozemku Stav: novostavba Inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina, vlastná studňa na závlahu Dispozícia domu Dom je navrhnutý prakticky a komfortne, s jasným oddelením dennej a nočnej časti. Dennú zónu tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento priestor je prirodzene presvetlený a má priamy výstup na prestrešenú terasu a do záhrady. Vďaka tomu vzniká príjemné prepojenie interiéru s exteriérom, ideálne na rodinné bývanie, oddych aj posedenia s priateľmi. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre rodičov, deti alebo pracovňu. Súčasťou domu je aj samostatný šatník, priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC a vstupná chodba s úložným priestorom. Veľkou výhodou je garáž so suchým vstupom priamo do domu, čo oceníte najmä pri každodennom fungovaní, nákupoch alebo v nepriaznivom počasí. Technické vybavenie a štandard Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, úspornosť a komfort bývania. Medzi hlavné benefity patrí: brúsená keramická tehla 30 cm, zateplenie domu 15 cm polystyrénom, zateplenie stropu minerálnou vlnou v hrúbke 30 cm, plastové okná so 6-komorovým profilom a trojsklom, bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere, elektrické podlahové vykurovanie v celom dome, SMART ovládanie domácnosti cez mobil, elektrické vonkajšie rolety na všetkých oknách aj na terase, klimatizácia, video vrátnik, príprava na zabezpečovací systém, garážová brána na diaľkové ovládanie, automatická závlaha napojená na vlastnú studňu, kuchynská linka s keramickou varnou doskou a americkou chladničkou, záhradný domček, kompletne upravená záhrada s výsadbou, trávnikom a relaxačnou zónou. Prestrešená terasa vytvára príjemný priestor na grilovanie, rannú kávu, rodinné posedenia alebo pokojný oddych počas celého roka. Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej časti Dunajskej Stredy s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, potravín, reštaurácií, športovísk a zdravotnej starostlivosti. Výhodou je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7 smer Bratislava, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná aj pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. Pre koho je dom ideálny? Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá hotový dom bez potreby dokončovania, s dostatkom priestoru, súkromia a kvalitným technickým vybavením. Je to bývanie pre klienta, ktorý nechce riešiť výstavbu, úpravu záhrady ani dodatočné investície, ale chce sa nasťahovať do domu, ktorý je pripravený na plnohodnotné rodinné fungovanie. Odporúčanie makléra Tento dom vnímam ako veľmi silnú ponuku pre klientov, ktorí hľadajú spojenie mesta, súkromia a komfortu. Nachádza sa priamo v Dunajskej Strede, no vďaka veľkému pozemku, samostatnému státiu a upravenej záhrade ponúka pokojné bývanie s atmosférou rodinného zázemia. Veľkou hodnotou je najmä to, že dom je dokončený, technicky dobre vybavený a pripravený na okamžité užívanie bez ďalších väčších investícií. Ak hľadáte moderný rodinný dom v Dunajskej Strede, rád vás touto nehnuteľnosťou osobne prevediem. V cene sú zahrnuté právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a pomoc so získaním výhodných podmienok hypotekárneho úveru.

DOM JE PRED DOKONČENÍM AKTUÁLNE FOTO ČOSKORO. NAJLEPŠIA PONUKA V LOKALITE Ponúkame na predaj 4izbový rodinný dvojdom. ÚP cca 93m2 + 8m2 krytý balkón + 8m2terasa. K taktiež prináleží vlastná záhrada + 2-3 parkovacie miesta na súkromnom parkovisku ( 5x parkovacie miesto spolu pre oba byty) Dispozične sa bude skladať z dennej a nočnej časti. 1.NP - denná časť: vstupná chodba, predsieň, schodisko, odkladací priestor pod schodiskom, technická miestnosť s hosťovským WC, obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu/záhradu 2. NP - nočná časť: kúpeľňa s WC, spálňa a 2x detská izba, takisto krytý balkón so vstupom zo spálne. Dvojdomy sú zrkadlové tj. každý na opačnú stranu, oddelené dvomi izolačnými stenami. Byt A orientácia JV Byt B orientácia SZ Dom je tesne pred dokončením Možnosť dokúpenia vedľajšieho pozemku 260m2 Možnosť dokončenia do štandardu Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene na prvý dvojdom. bližšie informácie 0903960903 Ing. Tomáš Stolárik

Exkluzívne na predaj: Moderná 4-izbová NOVOSTAVBA v obci Ždaňa Ponúkam na predaj štýlový, dvojpodlažný rodinný dom situovaný v novej a pokojnej štvrti obce Ždaňa, obklopenej modernými novostavbami. Dom sa nachádza v slepej ulici pri malom lesíku, čo zaručuje súkromie, ticho a príjemné prostredie pre rodinný život. Základné informácie: •⁠ ⁠Úžitková plocha: 120 m² •⁠ ⁠Výmera pozemku: 249 m² •⁠ ⁠Dispozícia: 4-izbový, dvojpodlažný dom •⁠ ⁠Podiel na prístupovej ceste Technické prevedenie a vybavenie: •⁠ ⁠Kvalitná tehlová novostavba so zateplením (polystyrén 15 cm) •⁠ ⁠Strecha: betónová strecha s povrchom Sika fólie •⁠ ⁠Napojenie na obecný vodovod •⁠ ⁠Čistička odpadových vôd •⁠ ⁠Vykurovanie: tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie Interiér: Dom sa predáva dokončený do štandardu: •⁠ ⁠podlahy •⁠ ⁠interiérové dvere •⁠ ⁠kompletne zariadené kúpeľne a WC Exteriér: •⁠ ⁠plot okolo pozemku vo výstavbe - bude dokončený •⁠ ⁠Zámková dlažba pre parkovanie 2 áut •⁠ ⁠Zámková dlažba okolo domu vrátane terasy Lokalita: Obec Ždaňa ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta. Obec sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nová štvrť zabezpečuje moderné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny. Cena: 314 990 € Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov v príjemnom prostredí. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ján Čižmár - PROMOreality + 421 950 720 860

Ponúkame Vám na predaj prakticky riešený 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe na Hrabovej ulici v Hamuliakove. Dom môže byť ideálnym domovom pre rodinu hľadajúcu funkčné bývanie so záhradou, garážou a s výbornou, rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 232 m², z čoho 79 m² tvorí zastavaná plocha domu vrátane garáže. Zvyšná časť pozemku je využívaná ako záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie či rodinné aktivity. Úžitková plocha domu s garážou je cca 149 m2. Na prízemí domu sa nachádza vstupná chodba so zádverím, z ktorej je po pravej strane situované samostatné WC s umývadlom a bojlerom. Zo vstupnej časti sa plynule prechádza do dennej časti domu, ktorú tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s výstupom na terasu a do záhrady. Tento otvorený priestor s krbom pôsobí vzdušne a je prirodzeným centrom rodinného života. Súčasťou prízemia je aj dvojgaráž s elektrickým otváraním brány na diaľkové ovládanie, do ktorej je vstup priamo z domu, čo zvyšuje komfort bývania najmä v nepriaznivom počasí. Z garáže je zároveň výstup do záhrady. Pod schodiskom sa nachádza veľmi praktická a chladná špajza s množstvom úložného priestoru. Na poschodie sa vychádza plytkými točitými schodmi do nočnej časti domu, ktorá ponúka dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Dispozíciu tvorí veľká, presvetlená a klimatizovaná spálňa s dvoma francúzskymi balkónmi s výhľadom do záhrady, detská izba s rovnakým výhľadom a francúzskym balkónom, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom, WC a priestorom pre práčku. Veľkým benefitom je aj priestranný samostatný murovaný šatník. Rodinný dom je postavený z betónových tvárnic (AGGLO) a je zateplený polystyrénom. Pôvodná strecha prešla rekonštrukciou a bola doplnená o novú nadstavbu, čím sa zlepšila ochrana stavby (dvojitá konštrukcia). Súčasťou domu je útulná a pekne upravená záhrada s úžitkovým kútikom, ktorá poskytuje súkromie a príjemný priestor na oddych. Nachádza sa tu terasa so sedením a manuálne rozkladateľnou markízou, prirodzene prepojená s dennou časťou domu. Je ideálna na rannú kávu, letné posedenia, pokojné večery aj grilovanie s rodinou či priateľmi. Obec Hamuliakovo sa nachádza približne 15 km od Bratislavy a patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v jej blízkom okolí, najmä vďaka výbornej polohe, rýchlej dostupnosti do hlavného mesta a širokým možnostiam športového vyžitia a oddychu pri vode a v prírode. Občianska vybavenosť obce je veľmi dobrá – nachádzajú sa tu potraviny Billa, ďalšie potraviny, lekáreň, pošta, lekár, základná a materská škola, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne, drogéria, vináreň, kozmetické služby aj hokejová hala. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Dunaj, hrádza a lužné lesy, ideálne na cyklistiku, prechádzky a aktívny oddych. Mesto Šamorín je vzdialené približne 3 km a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Rovnako len 3 km vzdialený športový areál X-Bionic Sphere v Čilistove poskytuje množstvo športových, spoločenských a kultúrnych aktivít vrátane jazdy na koni, aquaparku, fitness centra, kina a kvalitných reštaurácií. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku som Vám kedykoľvek ochotne k dispozícii. CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

*** Novinka! Väčší a ešte komfortnejší domov v Rovinke *** Na základe Vašich želaní a spätnej väzby sme vylepšili náš obľúbený projekt rodinných dvojdomov na Medovkovej ulici. Teraz vo väčšej verzii – predĺžili sme celý dom o jeden meter, čím sme vytvorili priestrannejšiu dennú časť. Obývačka, kuchyňa a jedáleň tak získali ešte viac miesta, aby ste si mohli užívať maximálny komfort a pohodlie vo svojom DobromDome. A to nie je všetko! Nové rodinné domy budú situované v uzavretej súkromnej uličke so štyrmi domami, kde si vychutnáte pokoj, bezpečie a súkromie. Celý areál bude oplotený, vstup zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre motorové vozidlá – exkluzívny priestor len pre Vás a Vašich susedov. Pozrite si vizualizácie tohto jedinečného projektu alebo nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme všetky detaily! Cena domu (jednej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome) je 309.000€ v stave "holodom" ale je tu možnosť kúpiť dom aj v "štandarde" s doplatkom od 20.000€ - viac infomácií ohľadom možného dokončenia domu do štandardu nájdete nižšie v texte inzerátu, prípadne nás neváhajte kontaktovať a opýtať sa na detaily ponuky. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdomy budú postavené z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne ( tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou ). Stredová/spoločná dvojstena ( 2 x 25 cm tehla ) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene každého domu bude oplotenie pozemku/záhrady, parkovacie miesta pre 3 motorové vozidlá, bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domami realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku pre jednu bytovú jednotku je cca 380 m2 (zastavaná plocha domu, záhrada, parkovisko a podiel na prístupovej ceste so zeleňou) Domy sa budú nachádzať na Levanduľovej ulici, ktorá je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. V tomto projekte bude dostupných celkovo 8ks týchto dvojdomov (dve súkromné uzatvorené uličky po štyroch rodinných domoch). Pre bližšie informácie ohľadom dostupnosti a termínov nás neváhajte kontaktovať. Ponuka na dokončenie domu do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 20.000€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 24.000€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe

Hľadáte moderné bývanie v meste so súkromím vlastnej záhrady? Predstavujeme vám nový rezidenčný projekt IBV ZIPPKA v širšom centre Skalice. V záverečnej 1. etape výstavby vznikne 9 dvojpodlažných rodinných domov s modernou architektúrou, premyslenou dispozíciou a nízkymi prevádzkovými nákladmi (energetická trieda A0). Dispozícia a vybavenie: • úžitková plocha domu: 134,85 m² • možnosť výberu: garáž / prístrešok / parkovanie (spolu až 3 miesta) • terasa a záhrada pre oddych a súkromie • kvalitné materiály, moderný dizajn • nové inžinierske siete v celej lokalite Pozemky: • RD 1: 315 m² • RD 2 – 8: 250 m² • RD 9: 269 m² Lokalita: • širšie centrum Skalice – pešo pár minút do centra • v blízkosti školy, škôlky, obchody, športoviská • nová moderná štvrť s dostatkom zelene • výborná dostupnosť, rastúca investičná hodnota Harmonogram výstavby: • právoplatné stavebné povolenie: jún 2025 • začiatok výstavby: apríl 2026 • postupná výstavba a predaj všetkých 9 domov Cena: RD 2 až 9 198 000 EUR hrubá stavba-objekt kompletne zastrešený, osadene okna a vstupné dvere, namontovaná garážová brána, IS privedene do domu 273 000 EUR v štandarde „holodom vrátane spevnených plôch V prípade záujmu nás kontaktujte pre viac informácií alebo osobné stretnutie. Kontakt: Mobil: +421 911 913 796 Mail: ibvzipp@gmail.com

Vidiecky rodinný dom v malebnom Háji pri Turčianskych Tepliciach – tradícia, príroda, pohoda a dobrí susedia Predstavte si miesto, kde sa čas akoby zastavil a kde môžete načerpať energiu z nedotknutej prírody, pričom stále máte na dosah všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. Ponúkame na predaj rodinný dom v udržiavanom a čiastočne rekonštruovanom stave. Nachádza sa v srdci malebnej obce Háj, len pár kilometrov od známych kúpeľov v Turčianskych Tepliciach. Tento kamenný dom nie je len obytným priestorom, ale nesie so sebou príbeh, atmosféru a charakter tradičného turčianskeho vidieka. Vidiecke prvky aj moderné úpravy Kamenné múry, poschodová sýpka s klenbou, drevené prvky a pôvodné detaily dopĺňajú novšie rekonštrukcie ako napríklad kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, nová strešná krytina (plech) či rozvody kúrenia s elektrickým kotlom. Dom je napojený na elektrinu, obecnú kanalizáciu a vodu, pri dome je prípojka na plyn. Veľkorysý priestor a praktické využitie Na dom nadväzuje aj tradičná klenbová sýpka, ktorá slúži ako praktická komora so vstupom priamo z interiéru ale má aj samostatný vstup z dvora.K domu tiež patrí priestranná záhrada, ktorá je doslova oázou pokoja a možností. Predstavte si, že ráno vstanete, prejdete sa po svojom vlastnom ovocnom sade, nazbierate čerstvé ovocie či zeleninu z vlastného záhonu a popri tom si užívate krásny výhľad na okolité polia a lesy. Záhrada je ako stvorená pre tých, ktorí milujú prácu v prírode alebo snívajú o vlastnom útulnom zákutí plnom kvetov v predzáhradke. Okrem záhrady a predzáhrady je súčasťou nehnuteľnosti aj spoločný dvor s dobrými susedmi (255 m²), garáž, pivnica, humno a už spomínaná sýpka s klenbou – ideálne na skladovanie, hobby dielňu či ďalšie rozšírenie priestoru. Veľkorysý priestor a praktické využitie K domu patrí priestranná záhrada, ktorá je doslova oázou pokoja a možností. Predstavte si, že ráno vstanete, prejdete sa po svojom vlastnom ovocnom sade, nazbierate čerstvé ovocie či zeleninu z vlastného záhonu a popri tom si užívate krásny výhľad na okolité polia a lesy. Záhrada je ako stvorená pre tých, ktorí milujú prácu v prírode alebo snívajú o vlastnom útulnom zákutí plnom kvetov v predzáhradke. Okrem záhrady a predzáhrady je súčasťou nehnuteľnosti aj spoločný dvor s dobrými susedmi (255 m²), garáž, humno, pivnica a sýpka s klendbou – ideálne na skladovanie, hobby dielňu či ďalšie rozšírenie priestoru. Pozemky s dedičnou hodnotou Po prechode spoločným dvorom sa dostanete na súkromný pozemok za domom, ktorý sa tiahne až po vlastné humno a ďalej na polia, kde môžete pokračovať v pestovaní alebo len jednoducho relaxovať v tichu a harmónii prírody. Pozemky/výmera: Pozemok vo výlučnom vlastníctve /záhrada, predzáhradka, zastavané plochy/ 664 m2 Zastavané plochy spolu 280 m2 /z toho dom 160 m2, garáž a pivnica 40 m2, humno 100 m2/ Spoločný dvor 255 m2 (spoluvlastnícky podiel v 1/2-ici) Pokojné bývanie v srdci prírody Obec Háj je známa svojou prírodnou scenériou, čistým vzduchom a kľudným prostredím. Život tu je stelesnením vidieckej pohody, no s výhodami blízkosti mesta. Len pár minút jazdy od domu sa nachádzajú Turčianske Teplice, kde nájdete širokú škálu služieb, vrátane obľúbených termálnych kúpeľov, obchodov, škôl či zdravotnej starostlivosti. Okolitá krajina ponúka nespočetné možnosti pre turistiku, cykloturistiku alebo len romantické prechádzky. Prečo si vybrať práve tento dom? Tákéto nehnuteľnosti bývajú na trhu sporadicky a je o ne záujem. V tejto ponuke nájdete správny pomer lokality, priestoru a ceny. Cena bola stanovená s ohľadom na ďalšie nevyhnutné rekonštrukčné práce, aby sa tak zvýšil komfort bývania. Je ideálna pre tých, ktorí hľadajú dom s charakterom, ktorý dokáže vyrozprávať vlastný príbeh. Či už hľadáte trvalé bývanie, chalupu na víkendové úniky z mesta alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom, tento dom spĺňa všetky predstavy. Poskytuje pokoj a harmóniu, no zároveň možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči. CENA: 79.000 Eur Kontaktujte makléra pre viac informácií : Mgr. Janka Baťková Oravcová, janka.batkova@targetreal.sk, 0918 695 305

Ponúkame vám príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v malebnej obci Horná Štubňa. Tento starší dom so zastavanou plochou 60 m2 a s rozlohou pozemku 884 m² vás zaujme nielen svojou lokalitou, ale aj širokými možnosťami, ako ho môžete využiť. Nehnuteľnosť predstavuje kombináciu pôvodného charakteru domu s krásou prírodného okolia. Pozemok s čarom prírody: Výmera 884 m² vám poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, terasu alebo ďalšie budovy, či už na hospodárske alebo rekreačné účely. Krásne a slnečné prostredie – celý pozemok je po väčšinu dňa zaliaty slnkom a z jednej strany ho obteká potok. Pozemok je plný vzrastlých stromov, ktoré poskytujú príjemný tieň a sú ideálne pre vytvorenie záhradného zákutia, altánku alebo len miesta na oddych v prírode. Vysadené sú jablone, orechy, slivka, čerešňa, hruška. Pozemok má členitý terén, ktorý sa zvažuje k potoku pretekajúcemu okrajom pozemku. Zvuk tečúcej vody len umocňuje pocit súkromia, ideálny pre relaxáciu. Charakter a dispozícia domu: Samotný dom má pevné základy na pôdoryse 5x11m, je postavený z tradičného kameňa. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, izba, veranda, komora a jedna izba v podkroví. Tento dom je určený aj pre tých, ktorí radi oživujú historické stavby a premenia ich na funkčné, moderné bývanie, pričom zachovávajú pôvodnú architektúru. Odpad a voda nie sú riešené. Vybavenosť a dostupnosť sietí: Nehnuteľnosť je už napojená na elektrickú prípojku. Okrem toho sú k dispozícii a v dosahu obecná voda a kanalizácia. Vstup na pozemok z dvoch strán zabezpečuje výbornú prístupnosť a variabilitu využitia – ideálne pre jednoduchší stavebný proces alebo akékoľvek úpravy. Ďalšie stavby na pozemku: Súčasťou nehnuteľnosti je aj drevená hospodárska budova, ktorú je možné využiť na skladovanie náradia, uskladnenie materiálu či dielňu. Táto stavba ponúka ďalšiu možnosť kreatívneho využitia a zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti. Okolie a poloha: Dom sa nachádza na pokojnej ulici v obci Horná Štubňa, ďaleko od ruchu mesta, no stále s dobrou dostupnosťou základných služieb a dopravného spojenia. Horná Štubňa je známa svojím krásnym prírodným prostredím, blízkosťou hôr a lesov ideálnych na turistiku, cykloturistiku alebo relax v prírode. Je to dokonalé miesto pre tých, ktorí túžia po pokojnom a zdravom životnom štýle. Dva rozmery spôsobu využitia: Stavebný pozemok: Ak túžite po novostavbe na malebnom vidieku, tento pozemok vám poskytne ideálny základ. Využiť môžete existujúce základy pôvodného domu a vybudovať nový dom či modernú chalupu podľa vlastných predstáv. Rozľahlý pozemok s miernym skonom zvažujúcim sa k potoku ponúka dostatok miesta pre realizáciu vašich snov, pričom atmosféra prírody dodá vašej stavbe jedinečný ráz. Rekonštrukcia: Milovníci starých domov ocenia možnosť zrekonštruovať pôvodnú kamennú stavbu, ktorá ponúka autentickú vidiecku atmosféru. S dostatkom priestoru na rozšírenie a modernizáciu si môžete vytvoriť útulné bývanie na trvalé usídlenie alebo priestrannú rekreačnú chalupu. V tomto dome budete cítiť spojenie s históriou, ktoré sa len tak nenájde. Príležitosť, ktorá sa neodmieta: Táto nehnuteľnosť je vhodnou investíciou pre každého, kto hľadá niečo špeciálne – či už ako víkendový únik z mesta, chalupu alebo nový domov. Ak hľadáte miesto, kde môžete skĺbiť blízkosť prírody s príležitosťou na realizáciu vašich stavebných alebo rekonštrukčných plánov za bezkonkurenčnú cenu, tento dom a pozemok v Hornej Štubni vám to všetko ponúkajú. Cena: 49 000 EUR Neváhajte a príďte si toto miesto pozrieť osobne. Je to lokalita, ktorá si vás získa svojou atmosférou a možnosťami. Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

CHALUPA POD VEŽOU – POKOJ V SRDCI CHALUPÁRSKEJ DEDINY Hľadáte miesto, kde sa zastavil čas a môžete si užívať krásu prírody, ticho a pokoj? Chalupa pod Vežou v dedine Horný Turček v okrese Turčianske Teplice je správnym miestom na oddych, ktoré vám ponúka všetko, čo potrebujete – od tradičnej atmosféry po zmodernizované pohodlie. Chalupa sa nachádza v obľúbenej chalupárskej lokalite, v dedine s bohatými možnosťami pre voľnočasové aktivity a relax, dobre dostupnej do neďalekých Turčianskych Teplíc a Kremice. Okolie ponúka krásne pešie túry, cyklotrasy, lyžovačky (Krahule, Skalka) a ďalšie možnosti pre aktívny odpočinok. Neďaleko sa nachádza aj miestny kostol, ktorý dodáva miestu špecifickú atmosféru. Základné informácie o chalupe: Veľkosť pozemku: 534 m² Zastavaná plocha chalupy: 48 m² (6 m x 8 m) Pozostáva z kuchyne, spálne, obývačky, kúpeľne, samost. wc, altánku Rovinatý pozemok, juhovýchodná orientácia – ideálna slnečná strana pre záhradu a záhradné aktivity. Možnosť zobytnenia podkrovia, čo poskytuje ďalší potenciál pre rozšírenie obytného priestoru. Súkromná parkovacia plocha pred záhradou o rozlohe 80 m², kde pohodlne zaparkujete viac áut. Technické parametre: Chalupa je napojená na všetky základné inžinierske siete: plyn, elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu. Stavebný materiál je prevažne pálená tehla. Vykurovanie je riešené dvomi spôsobmi - plynovými gamatkami a krbovými pecami umiestnenými v kuchyni, obývačke aj spálni. Ohrev vody prietokovým ohrievačom. Dispozícia nehnuteľnosti: Na prízemí chalupy /42 m2) sa nachádzajú: Kuchyňa s pôvodnými prvkami a praktickým usporiadaním, Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, Chodba so schodiskom, Samostatná miestnosť s potenciálom pripojenia k obytnej časti - po technicky nenáročnom zobytnení dôjde k zväčšeniu dennej časti na prízemí. Na poschodí /42 m2/ nájdete: Spálňu a obývaciu miestnosť s chodbou, ktorá môže slúžiť ako ďalší relaxačný priestor. Vstup do chalupy je možný z dvoch strán – zo záhradného altánku cez kuchyňu alebo priamo z ulice, ktorá je na úrovni 1. poschodia, vďaka svahovitému okraju pozemku. Tento technický prvok dodáva chalupe jedinečný charakter a zároveň praktickosť. Krásna záhrada a okolie: Záhrada okolo chalupy má svoj pokojný ráz a bola citlivo upravená aj vďaka využitiu mierne svahovitého okraju pozemku. Už si len stačí užívať vzrastlé stromy a krovinové porasty, skalničky a ďalšie záhradné prvky, ktoré dotvárajú atmosféru tohto krásneho priestoru a zároveň sú nenáročné na údržbu. Rekonštrukcia: Chalupa prešla počas uplynulých 5 rokov postupnou rekonštrukciou, pri ktorej bolo zachovaných viacero pôvodných drevených, takmer 100-ročných prvkov interiéru. Kombinácia tradičného dizajnu s modernými vylepšeniami poskytuje príjemné prostredie. Rekonštrukcia obsahuje interiérové aj exteriérové úpravy od základov po strechu. Strešná krytina - plech, nový krov. Nové rozvody elektriny, vody, plynu a odpadu. Okná plastové. Podlahy - dlažba, drevená palubovka, laminátová podlaha. Zhrnutie na záver: Veľkosť pozemku: 534 m², zastavaná plocha: 48 m² (6 m x 8 m) Kuchyňa, obývačka, spálňa, chodba, kúpeľňa a wc Na okamžité naplnenie vašich chalupárskych plánov bez nutnosti ďalších investícií Možnosť zobytnenia podkrovia Vlastný parking pred záhradou Plne napojená na siete: plyn, elektrina, obecná voda a kanalizácia Novšia rekonštrukcia Orientácia pozemku: juhovýchod – ideálne slnečné svetlo pre záhradu Pokojná lokalita – blízko kostola, v srdci chalupárskej dediny, s možnosťami pre voľnočasové aktivity Chalupa pod Vežou je ideálnym miestom na oddych a relax v srdci malebnej dediny, ale aj skvelou investičnou príležitosťou s potenciálom ďalšieho rozšírenia. Cena: 112.000 € Ak túžite po mieste, kde sa budete cítiť ako doma, kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku tejto príjemnej chalupy. Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk