Domy na predaj

Priestranný 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom s garážou v Stupave. Rodinný dom so zastavanou plochou 79m2, postavený na pozemku o výmere 362m2. V dome bola menená kúpeľňa a v izbách plávajúca podlaha, inak je dom v pôvodnom stave, je dvojpodlažný, murovaná stavba s rovnou strechou, stropy sú betónové, pôvodné drevené okná, plynové kúrenie kotlom, teplá voda - bojler, fasáda - brizolit, dom bol skolaudovaný v roku 1978, je napojený na rozvod mestskej vody, plynovej a elektrickej prípojky, kanalizácia. V suteréne sa nachádzajú dve miestnosti, garáž. Na prízemí sa nachádza samostatná kuchyňa, samostatná obývacia izba, kúpeľňa spojená s toaletou, chodba s východom na loggiu. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, 2 loggie, kumbál (možnosť dorobenia kúpeľne). Dom je bez tiarch, voľný ihneď, platba je možná aj na hypotekárny úver. Parkovanie je možné v garáži ako aj pred rodinným domom. Je vhodný na bývanie ako aj na podnikanie firmy, resp. vhodný aj ako investíciu na prenájom. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, služby, ako aj materská škola. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy, či už autom alebo pravidelnými autobusovými linkami, ktorých zastávky sú v pešej dostupnosti. Marcheggská ulica patrí medzi historické ulice Stupavy a zachováva si svoj tradičný charakter. Okolie zároveň ponúka blízkosť prírody, možnosti prechádzok, cyklotrás a relaxu. Cena: 246.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkam na predaj výnimočný moderný rodinný dom v najatraktívnejšej časti Malej Idy – Pánsky les. Dom spája veľkorysý priestor, kvalitnú architektúru, súkromie a komfort každodenného života bez kompromisov. Ide o nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá viac než len „ďalší nový dom. Atmosféru, svetlo, proporcie a pokoj tohto priestoru je potrebné zažiť osobne. Jednou z najpraktickejších výhod domu je priame prepojenie garáže s interiérom – suchou nohou prejdete z garáže cez vstupnú chodbu priamo do kuchyne. Základné parametre * zastavaná plocha: 190 m² * úžitková plocha: viac ako 250 m² * 5 izieb s možnosťou úpravy na 6-izbový dom * kolaudácia: 2022 Interiér a dispozícia Dom bol navrhnutý s dôrazom na prirodzené svetlo, funkčnosť a čisté nadčasové materiály. * vstupná chodba so vstavaným nábytkom na mieru * priestranná garáž so skladom + parkovanie pred domom * 2 technické miestnosti s úložným priestorom * 2 kúpeľne, vrátane vane * vstavaný nábytok v izbách * hlavná spálňa so samostatným šatníkom * pracovňa / lounge priestor / domáca kaviareň s pákovým kávovarom * samostatné termostaty v každej miestnosti * drevené okná, exteriérové hliníkové žalúzie * podlahové kúrenie, biokrb * predpríprava na stropné chladenie Svetlo, klíma a komfort Orientácia domu od východu po západ zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Vďaka železobetónovej konštrukcii, kvalitnej izolácii a priznaným stropom si dom udržiava príjemnú klímu aj počas leta bez potreby klimatizácie. Exteriér a súkromie Exteriér bol navrhnutý ako plnohodnotná súčasť domu – s dôrazom na pokoj, súkromie a komfortné využívanie počas celého roka. * veľkorysá drevená terasa vyrobená na mieru * vírivka Royal Spa * terasy aj na poschodí * upravená bezúdržbová záhrada * maximálne súkromie vďaka orientácii pozemku a riešeniu exteriéru Konštrukcia Železobetónová konštrukcia v kombinácii s tehlou, zateplením z minerálnej vaty a kamenným obkladom zabezpečuje vysoký štandard kvality aj dlhodobý komfort bývania. Dom je technicky riešený ako samostatná stavba bez spoločných základov a izolácií. Náklady a lokalita Mesačné náklady do 250 € vrátane prevádzky vírivky pri 5-člennej domácnosti. Pánsky les patrí medzi najvyhľadávanejšie a najpokojnejšie lokality v okolí Košíc – s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň bezprostredným kontaktom s prírodou. V blízkosti: * pivovar * posilňovňa * Fun Malá Ida (wellness, bazén, detské aktivity) Cena 699 000 € Možnosť započítania nehnuteľnosti. Predaj priamo od majiteľa. Realitné kancelárie len s konkrétnym klientom.

Len 30 minút od centra Košíc, v krásnej maďarskej obci Füzérkomlós, na konci tichej ulice bez priamych susedov, sa nachádza kompletne zrekonštruovaný rodinný dom 77 m² na pozemku 1132 m². Dom ponúka možnosť rozšírenia podkrovia o ďalších cca 60 m² a súčasťou je aj masívna garáž/pivnica 40 m². K dispozícii sú 2 terasy – hlavná terasa 5×10 m s grilom a druhá terasa 7×2 m. Dom prešiel kvalitnou rekonštrukciou: • nová strecha Lindab • nové rozvody elektriny, vody a odpadu • nové SDK stropy s LED osvetlením • nové omietky + silikónová fasáda Caparol • plastové okná s dvojsklom • klimatizácia, krb, elektrokotol • alarm + optický internet Kuchyňa SANAS na mieru so vstavanými A++ spotrebičmi: indukcia, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu + 2 chladničky. Dom sa predáva komplet zariadený vrátane Smart TV a kvalitnej boxspringovej postele – stačí prísť a bývať. Mesačné náklady cca 80 €. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa na polievanie, obecná voda aj kanalizácia. Výborná lokalita: • nová asfaltová cesta od hranice • cca 300 m od domu nový 40 km cyklochodník • blízko hrad Füzér a krásny Károlyi kaštieľ • turistika, cyklotrasy, príroda a pokoj V cene je kompletný právny servis, advokát v SR aj Maďarsku, prepis energií a oveľa viac Miesto, kde sa dá konečne spomaliť a kvalitne žiť.

Ponúkame na predaj päťizbový dom v mestskej časti Bratislava V – Čunovo. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí snívajú o priestrannom bývaní v pokojnej novovybudovanej štvrti, pričom ruch hlavného mesta zostáva na dosah. Vzdialenosť od centra mesta je 15 minút jazdy autom. Plocha pozemku: 571 m2 Úžitková plocha: 221,65 m2 Plocha zelene: 314 m2 Podlažia: 2 nadzemné podlažia Index podlažných plôch: 285,42 m2 Inžinierske siete: elektrika, plyn, kanalizácia 3. dôvody, prečo budete chcieť aby sa stal Vašim domovom: • Celý proces výstavby prebiehal pod odborných dohľadom developera s viac ako 20 ročnými skúsenosťami. Ušetrili sme Vás o začiatočnícke chyby, ktoré môžu postretnúť každého pri realizácii stavby. Rodinné bývanie korešponduje s filozofiou prístupu výstavby, takýto domov by sme postavili aj našej rodine. Dom je priestranný, efektívny a premyslený do najmenšieho detailu. • Pri výstavbe boli využité najkvalitnejšie materiály, bez hľadania cenovo dostupnejších kompromisov. Kvalitné stavebné materiály, od tehál až po fasádu, sú základom pre zdravé a bezpečné bývanie. • Domov 21. storočia. Inteligentný domov nie je iba budúcnosťou. Prepája zariadenia, efektívne hospodári a postará sa o maximálny komfort a bezpečie. LOXONE SMART HOME umelá inteligencia sa ľahko ovláda prostredníctvom aplikácie v telefóne nech ste už kdekoľvek (blezkozvod, zabezpezpečovací systém SATEL, žalúzie, závlaha, garážové brány a videovrátnik DAHUA). Dobrý základ Tehla je 100 % prírodný materiál, ktorý je základným predpokladom pre zdravé bývanie. Tehlová stavba Porother profi má vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti, ktorá umožňuje akumulovať teplo a dosahuje úsporu energií. Ďalšou silnou stránkou sú aj zvukovoizolačné vlastnosti. Tehlová stavba má dlhú životnosť a vytvára hodnotu aj pre Vašich potomkov s minimálnymi nárokmi na údržbu. Hliníkové okná a žalúzie Okná s rámom z ušľachtilého kovu považujú odborníci za dlhodobú investíciu. Hliník je trvácny a odolný materiál, ktorý zaručí desaťročia životnosti. Hliníkové okná sú najodolnejšie voči pokusom o násilné vniknutie. Vonkajšie žalúzia zabránia v lete prehrievaniu interiéru, v zime zabraňujú úniku tepla. Energeticky úsporný Tepelné čerpadlo je najúspornejším typom vykurovania, pretože až 75 % energie čerpá z okolitého prostredia. S tepelným čerpadlom máte nárok na lacnejšiu sadzbu elektrickej energie. Dom má dve nadzemné podlažia: • na 1.NP je vstupné zádverie, špajza, obývacia izba + jedáleň + kuchyňa, chodba, garáž a WC. • na 2.NP sa nachádza dvakrát detská izba, dvakrát kúpeľňa, spálňa a šatník, pracovňa, technická miestnosť a chodba. Nehnuteľnosť sa ponúka v stave celkového vyhotovenia domu vrátane interiérového vybavenia v štandarde, t.j. obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, podlahovina. Kupujúci bude mať možnosť si vybrať interiérové vybavenie.

V centra Nových Zámkoch vynikajúca investičná príležitosť

NAJLACNEJŠIA NEHNUTEĽNOSŤ VO VEĽKOM MEDERI RODINNÝ DOM/STAVEBNÝ POZEMOK ZA CENU ZÁHRADY. Predám rodinný dom vo veľkom meder. Celý pozemok má 296m2. Dom s garážou v ktorej je aj jama. Zastavaná plocha je 114m2. Dom je vhodný na rekonštrukciu. Dom sa nachádza v centre Veľkého Medera. Na železničnú stanicu pešo je to 7minút. Do úplného centra na kruhový objazd pri bille je to 3 minúty. Vhodné na bývanie alebo urobiť si ubytovacie zariadenie prípadne využiť ako rekreačnú nehnuteľnost alebo obchodný priestor či kaviareň (na danej ulici sú obchodíky), veľa možností... Dom je pripojený na elektroniku, plyn a vodu. Má žumpu ale kúsok od domu je kanalizácia. Sused je napojený na kanalizáciu... Za domom je postavený prístrešok.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bežné bývanie? Táto ponuka v rakúskej obci Edelstal zaujme najmä tých, ktorí chcú spojiť komfortné bývanie s praktickým využitím priestoru – pre rodinu, prácu aj investíciu. Na predaj sú dva rodinné domy na jednom veľkorysom pozemku v tichej časti hlavnej ulice v obci Edelstal, len približne 20 minút autom od centra Bratislavy. Nehnuteľnosti sa predávajú výhradne spolu, čo vytvára zaujímavé možnosti využitia – od viacgeneračného bývania až po spojenie bývania a podnikania. Ideálne riešenie pre: • viacgeneračné rodiny, ktoré ocenia samostatný priestor pre každú časť domácnosti, • podnikateľov, ktorí chcú spojiť bývanie s kanceláriou, službami alebo sídlom firmy, • investorov, ktorí hľadajú kombináciu vlastného bývania a prenájmu, • rodiny, ktoré chcú bývať s rezervou do budúcnosti. Hlavné benefity: • Rozľahlý pozemok s výmerou 2 172 m² – dostatok priestoru aj súkromia • Dva samostatné rodinné domy – praktické a flexibilné využitie • Dvojgaráž + parkovanie pre 4 až 5 áut • Internet v oboch domoch – vhodné aj na prácu z domu • Pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy • Celý pozemok je vedený ako stavebný – možnosť ďalšej výstavby, dostavby tretieho domu, záhradného domčeka alebo realizácie investičného zámeru Prečo práve táto ponuka? Podobné nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. Kombinácia dvoch domov, veľkého stavebného pozemku, pokojnej lokality v Rakúsku a dobrej dostupnosti do Bratislavy robí z tejto ponuky zaujímavú voľbu pre bývanie aj investíciu. ________________________________________ A. Dvojpodlažný rodinný dom • Celková rozloha: 216,75 m² + podlubie 30,50 m² + terasa 11,50 m² • Vhodný na bývanie aj podnikanie – ideálne pre menšiu firmu, ktorá chce spojiť pracovné aktivity s bývaním. Dispozícia: • 1. podlažie: vstupná predsieň, technická miestnosť, pracovňa/obývačka, chodba, sklad, WC + sprcha, kuchyňa s jedálňou, vonkajšie podlubie • 2. podlažie: 2 spálne, šatník, WC, galéria/knižnica Vybavenie: podlahové kúrenie + radiátory (cez plynový kotol, ktorý vykuruje aj druhý rodinný dom), klimatizácia. ________________________________________ B. Jednopodlažný rodinný dom • Celková rozloha: 61 m² + terasa 12 m² • Ideálny na pokojné bývanie alebo ako doplnok k prvej nehnuteľnosti. Dispozícia: • predsieň, kuchyňa, obývačka, spálňa, izba, kúpeľňa, WC, terasa Vybavenie: vykurovanie plynovým kotlom (napojením na prvý dom) cez radiátory, možnosť dokurovania inštalovanými elektrickými panelmi. Lokalita: Edelstal – pokojná obec s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Kontakt: 0948 291 057; 0903 438 682, +43 699 11215229 Cena za predaj pozemku a oboch domov: 795 000 eur

GRO&PARTNERS VÁM PONÚKA NA PREDAJ LUXUSNÉ MOBILNÉ DOMY, KTORÉ SPĹŇAJÚ NADŠTANDARDNÉ BÝVANIE A MODERNÝ DIZAJN. PREDSTAVUJEME VÁM APPLE KABÍNY, V KTORÝCH MÔZETE STRÁVIŤ VOĽNÉ DNI S RODINOU V POHODLÍ A LUXUSE. JE LEN NA VÁS AKO SI ZVOLÍTE INTERIÉR A EXTERIÉR. KABÍNY PONÚKAME VO VIACERÝCH PREVEDENIACH (M2) A V 2 VYBAVÁCH: EXKLUZIVE: - 1X KLIMATIZAČNÁ JEDNOTKA, pomocou ktorej môžete chladiť alebo kúrit miestnosti - BOJLER na ohrev teplej vody - TROJSKLO - INTELIGENTNÉ CENTRÁLNE OVLÁDANIE svetiel a závesov na kartu LUXURY: NAVIAC- -KUCHYNA+ INTERIÉR - ELEKTRICKÉ PODLAHOVÉ VYKUROVANIE - ŠATNÍK - POSTEĽ + MATRACE -VOLITEĽNÁ EXTERIÉROVÁ FARBA z RAL vzorkovnika TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA : -OCEĽOVÁ KONŠTRUKCIA - žiarivo pozinkovaný hliníkový plech -MODUL Z HLINÍKOVÝCH DOSIEK, ZO SKLENENÝCH VLÁKIEN -TEPELNÁ IZOLÁCIA-EKOLOGICKY POLYURETANOVÝ NÁSTREK- zvrstvený -LED OSVETLENIE V CELOM DOME - PODLAHY- EKOLOGICKY VYNIL SO SKLENNÝMI VLÁKNAMI-vodeodolný Cena je uvedená pre výbavu Exkluzíve a model o rozmere 5,6x2,2m = 12m2. O bližšie informácie kontaktujte RK na čísle 0902888335

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom s rozlohou 157 m², ktorý sa nachádza na pozemku o výmere 304 m² v tichej a vyhľadávanej lokalite starej Rače. Prostredie s rodinnou zástavbou a blízkosť vinohradov ponúka jedinečnú atmosféru, výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Dispozícia domu: 3 samostatné spálne kuchyňa s komorou jedáleň spojená s obývacou izbou kúpeľňa po kompletnej rekonštrukcii (rohová vaňa, sprchový kút, 2 umývadlá, bidet) pivnica po celej ploche domu (nový kotol a kúrenie) Pozemok a vybavenie: letná kuchyňa s altánkom (61 m²) relaxačná záhrada (86 m²) parkovanie pred domom alebo vo dvore všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) prístup z tichej spoločnej príjazdovej cesty Rekonštrukcia: dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (1993) kompletne prerobená kúpeľňa nový kotol a kúrenie Lokalita: Alstrova ulica je súčasťou starej Rače, obklopená prírodou Malých Karpát – ideálna na oddych, turistiku a šport. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou MHD aj autom. Výhody: - rodinná lokalita s vinohradníckym duchom - ihneď k dispozícii, bez tiarch - autentická atmosféra starej Rače s kompletnou infraštruktúrou

Ak preferujete bývanie v príjemnej tichej lokalite a Vašou preferenciou je moderná, súčasne však útulná nehnuteľnosť, ktorá je zariadená vo svetlých farbách a poskytuje veľa priestoru ako vnútri a súčasne aj vonku a k tomu je obklopená príjemnou záhradou poskytujúcou oázu pokoja je toto pravdepodobne rodinný dom, ktorý by Vás mohol zaujať. Parametre nehnuteľnosti : RD je postavený na pozemku o rozlohe 482m2 Zastavaná plocha rodinného domu je 137 m2 Kolaudácia : rok 2019 Počet izieb : 5 INTERIÉR RD je súčasťou dvojdomu so samostatnými nosnými stenami čo zabezpečuje akustickú izoláciu - 1NP : vstupná chodba, kuchyňa spojená s jedálenskou dennou časťou s výstupom na zastrešenú terasu , obývacia miestnosť oddelená, výstup na schodisko , technická miestnosť a samostatná toaleta - 2NP : schodisko , 3 samostatné izby z toho dve majú výstup na balkón a lodžiu , priestranná kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom - Kúrenie je podlahové, ohrev vody je zabezpečený elektrickým kotlom a bojlerom - IS: elektrika , mestský vodovod , kanalizácia - kuchyňa je komplexne vybavená plne funkčnými spotrebičmi s množstvom úložného priestoru - v RD je nábytok na mieru, ktorý zostáva súčasťou predávanej nehnuteľnosti - po dohode zostáva zariadenie alebo jeho časť súčasne aj v exteriéri ( zariadenie je nové, nepoužívané ) - orientácia domu je SV strana na strane výstupu na terasu a JZ strana je vstup do RD čo poskytuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa - klimatizácia umiestnená na poschodí - podlaha je kombinácia laminátovej podlahy a dlažby - okná sú plastové s vnútorným žalúziami a sieťkami proti hmyzu Exteriér: - Bohatá okrasná záhrada ktorú tvoria rastliny ako : figa, bršleny, hortenzie, katalpa, červienka, eukalyptus, smrekovec japonský, javor červený a žltý, ihličnany , vajgela , biely agát – v inzeráte prikladáme aj fotky zo záhrady v letnom období - prepojenie časti predzáhradky so zadnou častou záhrady lemované osvetlením - udržiavaný väčší trávnik - záhradný domček - závlahový systém - kamerový systém - parkovisko pre dve vozidlá vnútri s možnosťou státia aj pred domom pre ďalšie vozidlo - dom je kompletne oplotený s elektrickou bránou - chodníky aj parkovacie miesta sú zo zámkovej dlažby Rodinný dom je po renovácii a kompletnej revízii čo poskytuje možnosť okamžitého nasťahovania sa bez nutnosti opráv. Je zariadený vo svetlých farbách, čo umocňuje pocit priestrannosti a ponúka aj v budúcnosti množstvo variácií na obmenu v interiéri bez nutnosti väčších zásahov. Technicky však ponúka aj možnosti prestavby. Výhodou rodinného domu je, že sa nachádza v tichej a slepej ulici s priateľským prostredím. V jeho blízkom okolí je ukončená akákoľvek ďalšia výstavba. V blízkosti sa nachádza les čo umocňuje pocit pokoja. V lokalite sa buduje cyklochodník. Lokalita poskytuje množstvo aktivít aj pre aktívnu rodinu ako aj jednotlivca. V blízkosti je vodná priehrada ako ideálne miesto na rekreáciu ako aj cyklistiku, korčuľovanie, vodné zážitky. V blízkosti je obľúbený miestny hotel. V meste Galanta je komplexná občianska vybavenosť. Lokalita Galanta – Kolónia sa radí dlhoročne medzi veľmi obľúbené a vyhľadávané lokality s výbornou dostupnosťou na diaľnicu. Viac o tejto nehnuteľnosti Vám radi povieme na osobnej obhliadke. Komunikácia je realizovaná prostredníctvom majiteľa priamo bez zastúpenia sprostredkovateľom. RK prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho klienta. Právny servis súvisiaci s predajom zabezpečený prostredníctvom Advokátskej kancelárie. Bližšie informácie kontakt : 0948 501 901

Výnimočná architektonická vila ocenená titulom Dom roka v prestížnej rezidenčnej lokalite Trnavy.– Kamenáč. Vila ponúka súkromný wellness, vínnu pivnicu, zimnú záhradu a premyslene navrhnutý interiér a exteriér s olivovníkmi a fontánou. Ide o nehnuteľnosť s dôrazom na eleganciu, ktorá spája nadčasový dizajn, precízne architektonické riešenie a vysoký štandard bývania. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a bezpečnej časti Trnavy s výbornou dostupnosťou do historického centra mesta. Lokalita Kamenáč (Jazdecká ulica) patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné oblasti v meste a je charakteristická modernou architektúrou, množstvom zelene a príjemným komunitným prostredím. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, reštaurácie, športové možnosti aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Základné informácie Vila bola realizovaná renomovaným trnavským staviteľom pánom Adriánom Benkom, ktorý je známy realizáciou kvalitných a nadštandardných projektov v regióne. Kolaudácia prebehla koncom roku 2011.Vila ponúka veľkorysú úžitkovú plochu spolu 333 m² a nachádza sa na upravenom pozemku s výmerou 687 m². Zastavaná plocha predstavuje spolu 170 m². Interiér a dispozícia domu Interiér je zariadený s citom pre detail, s dôrazom na kvalitné materiály a dizajnové prvky. Zariadenie je súčasťou predaja. Nový majiteľ tak môže nehnuteľnosť využívať okamžite bez potreby ďalších investícií. Veľkorysé presklenia prinášajú do interiéru množstvo denného svetla a zároveň vytvárajú plynulé prepojenie so zimnou záhradou a exteriérom. Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval ideálnu rovnováhu medzi spoločenskou časťou na prízemí a súkromnou zónou na poschodí. Na prízemí sa nachádza priestranný a otvorený obývací priestor, ktorý je prepojený s kuchyňou a jedálňou. Tento priestor je navrhnutý tak, aby bol prirodzeným centrom života v dome. Kuchyňa je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a estetiku a je doplnená samostatnou špajzou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Ďalej sa na prízemí nachádza dizajnová hlavná spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou, technická miestnosť s plynovým kotlom a bojlerom, hosťovská izba a detská izba. Súčasťou podlažia je tiež priestranný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Šatník je veľkosti plnohodnotnej izby a v prípade potreby sa dá ľahko prerobiť na izbu. Exteriér Exteriér domu bol koncipovaný ako pokojná a oddychová záhrada, ktorá vytvára atmosféru malého rezortu s vysokou mierou súkromia. Dominujú tu prvky stredomorskej záhrady – okrasné olivovníky, upravená zeleň a elegantná fontána, ktorá dotvára pokojnú atmosféru priestoru. Súčasťou záhrady je aj jacuzzi, ktoré ponúka ideálny relax po náročnom dni. Závlaha je plne automatická zo studne (23 m vrt). Na pozemku sa nachádza zimná záhrada, ktorá vytvára plynulý prechod medzi domom a záhradou. Počas letných mesiacov je možné tento priestor úplne otvoriť a premeniť ho na vzdušnú terasu. Zimná záhrada poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, či večerný oddych s výhľadom na starostlivo upravený exteriér. Súčasťou pozemku sú dve samostatné záhradné stavby. Prvý záhradný domček s úžitkovou plochou 48 m² ukrýva dva unikátne priestory. Na podzemnom podlaží sa nachádza vínna pivnica, ktorá. je ideálnym miestom na komorné degustácie s priateľmi. Na úrovni záhrady sa nachádza privátna wellness zóna so saunou, sprchou a relaxačným priestorom. Druhý záhradný domček s úžitkovou plochou 25 m² slúži ako praktické zázemie domu. Tento priestor je využívaný ako sklad a technická miestnosť a poskytuje dostatok miesta na odkladanie záhradného náradia, techniky či sezónneho vybavenia. Záver Pre lepšiu predstavu o architektúre, dispozícii a atmosfére tejto nehnuteľnosti si môžete vilu detailne prezrieť aj na samostatnej webovej stránke: https://www.vilakamenac.sk. Prevádzka je veľmi efektívna - energie na sa pohybujú do 200€ mesačne. Vila je k dispozícií ihneď. Cena nehnuteľnosti je 699 000 eur vrátane všetkých poplatkov. Neplatí sa žiadna provízia. V prípade seriózneho záujmu dohoda na cene možná. Obhliadka je možná po dohode. Realitné kancelárie poprosím, aby ma kontaktovali iba v prípade, že majú konkrétneho klienta.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu ôsmich 5-izbových rodinných domov v MČ-Pereš na ulici Jasovská v Košiciach. Úžitková plocha RD 1-4 je 170 m2 a úžitková plocha RD 5-8 je 166 m2 Pozemky prislúchajúce k rodinnému domu sú vo veľkosti od 398 m2 do 438 m2.

 Vjazd k rodinným domom je z prístupovej komunikácie na ulici Jasovská. Pri vstupe na pozemok je osadená el. brána s motorom NICE na diaľkove ovládanie. Priamo na pozemku je pre každý rodinný dom realizované státie pre dve motorové vozidla. 
 Vstup do rodinného domu je zo vstupnej chodby, z ktorej sú prístupné: technická miestnosť, s kúpeľňou a wc. Dennú časť rodinného domu na 1. NP tvoria samostatná izba, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou a východom na terasu rodinného domu .Schodiskom je sprístupnené 2.NP kde sú kúpeľňa s wc + samostatné wc v RD 1-4 , samostatný šatník a tri samostatné izby. vstupné dvere do domu a portál – REHAU-Synego hliníkový profil, plné zateplene so systémovým bezpečnostným kovaním, farba: antracitová okenné konštrukcie – REHAU-Synego plastový profil,- 7-komorové v ráme a 6 komorové v krídle s izolačným trojsklom, farba: antracit vonkajšie žalúzie Z 90 plechy typ L, boxy zaomietacie, vodiace lišty zafrézované , ovládanie cez vypínač. povrchová úprava stien – sadrova omietka s bielym náterom stropy – sadrokartónový podhľad s bielym náterom Zdravotechnika kúpeľňa na 1.NP ukončená talianskym prémiovým obkladom ATLAS Concorde sanita : LAUFEN,GROHE,RAVAK, závesné wc GEBERIT, 1x umývadlo , bezbariérový sprchový kút tvorí iba pevná 8 mm sklenená stena, nábytok v kúpeľni vyrobený na mieru kúpeľňa na 2.NP ukončená talianskym prémiovým obkladom ATLAS Concorde sanita : LAUFEN,GROHE,RAVAK závesné wc GEBERIT, 2x umývadlo, vaňa voľne stojaca, bezbariérový sprchový kút tvorí iba pevná 8 mm sklenená stena, nábytok v kúpeľni vyrobený na mieru v samostatnom wc GEBERIT, 1x umývadlo v kúpeľni na 2.NP je priestor na pračku a sušičku Elektroinštalácia 100 modulová hlavná rozvodná skriňa bodové svietidlá v strope vypínače, zásuvky a komplet elektro materiál LEGRAND príprava pre osadenie virivky alebo sauny , CYKY 5X4 pri terase už inštalovaná autonabíjačka: trojfázový Wallbox Solax X3- EVC-11k (PXH) – s výkonom 11kW, 6m kabel,16 A, wifi Zabezpečovací systém domu JABLOTRON s možnosťou prepojenie na výjazd zásahového vozidla 1 X dotyková klávesnica, LCD grafický display 6 X PIR dedetktor, digitálny algoritmus detekcie pohybu 3 x IP kamera DAHUA na vonkajšej fasáde 4 Mpx, Smart IP s dosvitom 30 m 1 x IP Full-Color kamera DAHUA zvonček na vonkajšej fasáde 4 Mpx, Smart IR + biely LED prísvit 30m vrátane DVR záznamu, Videorekordér IP, sieťový , 4 kanálový SATA DISK HDD4000 24/7, 25 portový manažovatelný switch 10/100Mbps Všetko ukončené v samostatnom RECKU Zdroj tepla inverterové Thermia tepelne čerpadlo IVAR.HP ITEC ECO T8, vzduch-voda 1,7-8kW vo vnútornej jednotke TOTAL+60 obsiahnutá naviac 60l vyrovnávacia nádrž a 12l expanzná nádoba. jedno riešenie pre vykurovanie, chladenie a ohrev teplej vody INVERTER: frekvenčný menič kompresora umožňuje prispôsobenie výstupného výkonu tepelného čerpadla aktuálnej tepelnej strate vykurovaného objektu CHLADENIE: v základnej verzii TČ je už zahrnutá funkcia chladenia vrátane signálov pre ovládanie prepínacieho ventilu chladenie/vykurovanie 180 L zásobníkový ohrievač teplej vody z nerezovej ocele s technológiou TWS zaisťuje rýchly ohrev teplej vody OPTIMUM: srdce tepelného čerpadla, chladiaci okruh, pracuje vždy pri najlepších možných podmienkach, čo zabezpečuje invertorová technológia, elektronický expanzný ventil a ventilátor s premenlivými otáčkami SMART GRID: funkcia pre spoluprácu s fotovoltaikou ako voliteľné príslušenstvo PID control: spôsob riadenia dodávky tepla minimum vibrácií vďaka špeciálnej konštrukcii (odľahčená kompaktná) Patentovo chránená technológia vyvinutá spoločnosťou Thermia, podlahové vykurovanie (teplovodné) v celom RD , tepelný́ výkon vykurovacej sústavy je v závislosti na vonkajšej teplote regulovaný́ pomocou regulátora MiPro Sense. Predpríprava pre zapojenie solárnej elektrárne pre cely RD výkon 10kW v rodinnom dome je inštalovaná kvalitná 5,3 kW 2 zónová klimatizácia zn. MIDEA, ktorá ma možnosť chladiť a vykurovať aj jednotlivé poschodia samostatne Voda a odvetranie regulácia tlaku vody v RD uzatvárací pákový ventil pre studenú vodu, filtrácia vody pred vstupom do RD vývod studenej vody na polievanie záhrady na fasáde – nezamŕzajúci ventil Schell miestnosti kúpeľni odvetrané pomocou priameho vetrania kuchyňa odvetraná núteným vetraním Exteriér živý rezaný kobercový trávnik vrátane automatického zavlažovania, kvapková závlaha v záhonoch. Nebudete kosiť pretože o trávnik sa postará inteligentná robotická kosačka STIHL iMow 3 zámková dlažba pred vstupom do domu pozdĺž celého rodinného domu integrovaná zberná nádrž 5m3 na dažďovu vodu v pozemku za domom vrátane zapojeného čerpadla na zavlažovanie trávnika s automatickým dopúšťaním.

Na predaj: Moderný 4-izbový rodinný dom so záhradou v Ivanke pri Dunaji Ponúkame na predaj príjemný dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite Ivanka pri Dunaji. Dom s úžitkovou plochou 115 m² bol skolaudovaný v roku 2005 a v priebehu rokov prešiel čiastočnou modernizáciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie. Čo vás poteší: nové plávajúce podlahy v celom dome kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa na poschodí obnovená kuchynská linka s novými spotrebičmi (rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, digestor, chladnička) Pozemok a exteriér Celková výmera pozemku je 256 m² a ponúka ideálne rozdelenie priestoru: predzáhradka s parkovaním udržiavaná záhrada s automatickou závlahou terasa s elektrickou markízou pre príjemné posedenie praktický záhradný domček Pozemok je kompletne oplotený a vstup zabezpečuje automatická brána. Bonusom je aj zadný prístup cez spoločný pozemok. Dispozícia Prízemie: vstupná chodba so vstavanou skriňou kuchyňa prepojená s jedálňou priestranná obývacia izba s výstupom na terasu samostatné WC s technickým zázemím úložný priestor pod schodiskom Poschodie: chodba s veľkým šatníkom spálňa dve detské izby kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Technické informácie stavba: Porfix + zateplenie strecha: sedlová (krytina Tondach, strešné okno Velux) povala: zateplená, vhodná na skladovanie okná: plastové so žalúziami a sieťkami vonkajšie rolety (vybrané miestnosti) kúrenie: podlahové (prízemie) + radiátory (poschodie) elektrický kotol so zásobníkom TÚV klimatizácia na poschodí alarm Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika Mesačné náklady: cca 150 € / 3 osoby Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy. Ponúka výbornú dostupnosť (D1, D4, vlak, autobus) a zároveň pokojné prostredie pre rodinné bývanie. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť aj množstvo možností na aktívny oddych – cyklotrasy, športoviská či obľúbené jazero Štrkovisko. Zhrnutie ✔ tichá lokalita ✔ praktická dispozícia ✔ záhrada s terasou ✔ bez nutnosti ďalších investícií ✔ ihneď voľný Cena: 299.000 EUR 📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0904 672 595 🎥 Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=LotjgnU2TM9 Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – zabezpečenie zmluvnej dokumentácie a podanie do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – zabezpečenie znaleckého posudku, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v obklopení zelene s krásnym výhľadom na mesto Nitra. Lokalita : Nitra - Zobor Úžitková plocha : 166m2 + garáž 29m2 Celková výmera pozemku : 910 m2 Tento 5-izbový rodinný dom zaujme na prvý pohľad svojou vzdušnosťou, premyslenou dispozíciou a príjemnou atmosférou domova. Dispozícia domu: prízemie: vstupná chodba, veľkorysá obývačka s výstupom na terasu, kuchyňa s jedálňou, špajza, technická miestnosť, pracovňa spojená s posilňovňou vstavanou saunou s východom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou poschodie: spálňa so šatníkom, priestranná detská izba s výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou Na pozemku sa nachádzajú dva altánky na posedenie a dom taktiež disponuje garážou s automatickou bránou, nádvorím na parkovanie a vínnou pivnicou. • Podlahové kúrenie, plynový kotol, alarm, okrasný trávnik a okrasná výsadba • Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, obchody (potraviny, drogéria), kaviareň, lekáreň. • Do centra mesta 5 minút, na diaľnicu len 2 minúty. • Inžinierske siete - elektrina, voda, plyn, kanalizácia, studňa na pozemku Nízke náklady na bývanie cca 150€ viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

NA PREDAJ STARŠÍ RODINNÝ DOM alebo ŠTÝLOVÁ CHALUPA alebo NVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ. Lokalita je 60 km od Bratislavy a má rýchly prístup z diaľnice D1. V obci je pumpa Slovnaft, občianska vybavenosť. LIDL,TESCO, pekáreň, kaviareň, reštaurácie, penzion, kostol, múzeum, obchody a služby, kadernictvo, kvetinárstvo, oprava bicyklov, vodoinštalačný a kurenársky obchod atď. V Kútoch je žel. stanica s pravidelnými spojmi smer Brno-Bratislava a odtiaľ je možné prísť k domu busom.Dom je tretí a posledný v udržiavanom slnečnom upravenom spoločnom dvore, je tam ticho a súkromie. Na konci dvora je záhrada pozdĺžneho tvaru s výmerou 330 m2 a SP 79m2 na hosp.stavbu, ktorú bude mať kupujúci k užívaniu. Cena domu v pôv.stave a podielov na pozemkoch dvora 27 800 Eur. Investicia na dokončenie RD min. 19 tis. Eur. Vo foto je vizualizácia domu-vstupná hala s kuchyňou a jedálňou, odtiaľ sa vstupuje do obývačky a spálne.Vedľa domu je priestor s klenbovým stropom vhodný ako fitness, wellness,sklad alebo po prerábke ak ako home office/ garzónka na prenájom. Samotný dom má vnútornú úžitkovú plochu prízemia 75 m2. Zastavaná plocha je 86 m2. Vedľa domu je samostatná časť so vstupom z dvora o ploche 15 m2, môže slúžiť ako sklad, tech. miestnosť, či vínna pivnica s klenbovým stropom - do budúcna ako ďalšia obytná jednotka. Po rekonštukcii podkrovia domu vzniknú hore ďalšie 2 až 3 spálne. Po zobytnení podkrovia sa zvýši obytná plocha na cca. 120 m2. Dom je pripojený na elektrinu. V dome sú gamatky na plyn a 2 piecky. Voda a kanalizácia v ceste pred domom. Oproti domu je suché wc. V dome sú staršie gamatky, plyn je momentálne odpojený, HÚP pred bránou. Na LV vedené ako rodinný dom. Žiadne ťarchy, ihneď voľné. V cene je provízia RK, právny servis a štandardné poplatky na vklad do katastra. LOKALITA: Kúty blízko hraníc z ČR a Rakúskom sú významnou dopravnou križovatkou, centrom obce vedie cesta z Malaciek na Holíč a Skalicu a na Senicu. Obec má rýchle napojenie na diaľnicu D2 z Bratislavy do Brna. V BA ste po diaľnici mimo špičky za 35 minút. Cez obec prechádza železničná trať Bratislava – Břeclav, EC rýchlovlaky Praha - Budapešť plus pripojenia na trate do Trnavy. Okresné mesto Senica, vzdialeného cca 20 min. autom. V obci je plná občianska vybavenosť: obchodný dom TESCO, obchody ako potraviny, cukráreň, reštaurácie, škola, škôlka, pohostinstvá, oprva bicyklov, kostol, autoservis-pneuservis, čerpacia stanica, vlaková stanica, autobusová stanica. REKREÁCIA: Možnosti turistky, cykloturistiky, vinárstva, rybolovu. Adamovské jazerá 8km , rekreačné stredisko Gazárka 9km, Veterný mlyn, rozhladňa na Hrebeni a Holíčsky zámok vziadlenosť 20km, Baťov kanál, Skalické rybníky, Skalické hory, Rotunda v Skalici - dostupnosť cca. 30km.: 57 km Bratislava 26 km Malacky 70 km Brno 22 km Breclav 29 km Senica 11 km Šaštín-Stráže 21 km Holíč 26 km Smrdády kúpele 28 km Skalica pamiatková zóna 28 km Penati Golf Resort, Šajdíkove Humence 32 km SPA Resort Lednice 33 km Mikulčice 35 km Valtice zamocký park

V jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít Trnavy - Pekné pole II - ponúkame na predaj výnimočnú rodinnú vilu, ktorá spája nadčasovú architektúru, technologický komfort a absolútne súkromie v kultivovanom zelenom prostredí. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 1 068 m², ktorý v rámci tejto rezidenčnej lokality predstavuje nadštandardne veľkorysú výmeru. Svojou rozlohou, zeleňou a riešením exteriéru vytvára atmosféru pokojného mestského rezortu. Vila bola skolaudovaná v roku 2009 a je navrhnutá pre klienta, ktorý vyhľadáva kvalitu bez kompromisov. Vila je riešená na troch plnohodnotných podlažiach s celkovou úžitkovou plochou 325 m² a vnútornou plochou 366 m² vrátane garáže. Dispozícia domu je veľkorysá, logická a nadčasová, s prirodzeným oddelením spoločenskej, súkromnej a relaxačnej zóny. Denná časť domu ponúka reprezentatívnu obývaciu izbu s krbom na drevo, ktorý vytvára prirodzený vizuálny aj teplotný komfort a podčiarkuje atmosféru domova. Plynulé prepojenie obývacej časti s kuchyňou a jedálňou vytvára priestor vhodný na každodenný život aj spoločenské stretnutia. V celom dome sú použité kvalitné dubové drevené parkety, ktoré dodávajú interiéru teplo, eleganciu a dlhodobú hodnotu. Samozrejmosťou je centrálny vysávač, alarmový systém a klimatizácia v každej obytnej miestnosti, zabezpečujúca komfort počas celého roka. Technické riešenie domu umožňuje výber medzi elektrickým a plynovým kúrením, čo poskytuje flexibilitu prevádzky a optimalizáciu nákladov podľa preferencií majiteľa. Nočná časť vily ponúka päť obytných izieb s tromi priestrannými balkónmi, šatník a tri kúpeľne, navrhnuté s dôrazom na súkromie a pohodlie. Dom disponuje nadštandardne veľkým množstvom úložných priestorov, vďaka čomu pôsobí interiér vždy čisto, prehľadne a vzdušne. Významným prvkom vily je plnohodnotný suterén, ktorý rozširuje obytný potenciál domu o fitness zónu, práčovňu, technické zázemie a skladové priestory. Komfort dopĺňa priestranná dvojgaráž o výmere 41 m². Exteriér vily je riešený ako uzavretá, starostlivo udržiavaná záhrada s kvalitným trávnikom, okrasnou zeleňou aj úžitkovou časťou. Dominantou pozemku je veľký platan, ktorý počas letných mesiacov vytvára prirodzený chládok a príjemnú mikroklímu. Súčasťou záhrady je bazén o výmere 18 m² s prekrytím a protiprúdom, prestrešená pergola so sedením až pre 12 osôb, záhradný domček, vlastná studňa, automatický závlahový systém a moderné exteriérové osvetlenie, ktoré podčiarkuje atmosféru vily aj po zotmení. Základné parametre Lokalita: Trnava – Pekné pole II Pozemok: 1 068 m² Zastavaná plocha: 223 m² Úžitková plocha: 325 m² Vnútorná plocha vrátane garáže: 366 m² Počet spální: 5 Počet kúpeľní: 3 Počet WC: 5 Kúrenie: elektrické / plynové Klimatizácia: v každej obytnej miestnosti Garáž: 41 m² Bazén: 18 m² Táto vila je určená pre záujemcu, ktorý hľadá diskrétne luxusné bývanie, technologický komfort a nadčasovú hodnotu v jednej z najlepších lokalít Trnavy.

Buďte medzi prvými!!!! Táto nehnuteľnosť mala veľmi veľký pozitívny ohlas. Keďže prvé dva domy sa predali rýchlosťou svetla, rozhodli sme sa, že rovnaký domček postavíme znova. A to nie jeden, ani dva, ale rovno päť. Máte jedinečnú príležitosť byť prvý. Plánované dokončenie výstavby 11/ 2026. Zarezervujte si ho a nikto Vám ho už "neuchmatne"! Ako bude dom vyzerať? Veľkosť pozemku cca 600m2, úžitková plochu 103 m2 + terasa o veľkosti 25m2. Dokončený bude do stavu „NA KĽÚČ. Bude pozostávať zo vstupnej chodby, obývačky prepojenej s kuchyňou, 3 samostatných izieb, technickej miestnosti, špajze, kúpeľne s WC, samostatného WC. Napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektriku Použité materiály: - tehla Leier 30cm - zateplený polystyrénom 20 cm - betónová škridla Theran Danubia antracit - okná 5 komorové 3 – sklo značky Hesta - sadrové omietky - podlahy - vinyl - v technickej miestnosti, chodbe, kúpeľni a WC – dlažba - voda a kúrenie značky Rehau - krbová kachle značky Laredo - tepelné čerpadlo značky Niebe s chladením - kvalitná sanita, batérie v čiernej farbe - prírodný obkladový kameň v obývačke - sadrokartónové stropy - ďalší úložný priestor v podkroví - pochôdzny pôjd V celom dome nábytok robený na mieru: - rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor) - šatníková skriňa s vešiakom vo vstupnej chodbe s množstvom úložného priestoru - šatníková skriňa s písacím stolíkom a poličkou v dvoch izbách - TV skrinka Dom čiastočne zariadený. Okrem nábytku na mieru sa ponúka s kuchynským stolom so 4 stoličkami, rohovým gaučom, TV značky TCL, konferenčným stolíkom a ostatnými dekoračnými prvkami – viď foto VIDEO TU : https://youtu.be/wLJcHG4thnE Slovo makléra: Pre veľké množstvo dopytujúcich klientov, ktorí váhali a boli nakoniec sklamaní, že ich niekto predbehol, máme dobrú správu, dom si viete zarezerovať len pre Vás. Dom bude umiestnený v centre obce, má výborné dispozičné riešenie. Je moderný, pôsobí veľmi vkusne, vzdušne a harmonicky. Výborná vzdialenosť od Prešova. Obec Petrovany leží 5 minút cesty autom od mesta Prešov. Je umiestnená pri diaľničnom uzle – výborná dostupnosť do Košíc, Sabinova, Popradu alebo samotného Prešov. Obec má cca 2000 obyvateľov a má výbornú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza MŠ, ZŠ (1-9), všeobecný lekár, zubár, gynekológ, pošta, lekáreň, 2 x potraviny so zmiešaným tovarom, pohostinstvo, pizzeria formou donášky, denný stacionár, dobrovoľný hasičský zbor, folklórny súbor, spevácky zbor.

Buďte medzi prvými!!!! Táto nehnuteľnosť mala veľmi veľký pozitívny ohlas. Keďže prvé dva domy sa predali rýchlosťou svetla, rozhodli sme sa, že rovnaký domček postavíme znova. A to nie jeden, ani dva , ale rovno päť. Máte jedinečnú príležitosť byť prvý. Plánované dokončenie výstavby 11/ 2026. Zarezervujte si ho a nikto Vám ho už "neuchmatne"! Ako bude dom vyzerať? Veľkosť pozemku cca 600m2, úžitková plochu 103 m2 + terasa o veľkosti 25m2. Dokončený bude do stavu „NA KĽÚČ. Bude pozostávať zo vstupnej chodby, obývačky prepojenej s kuchyňou, 3 samostatných izieb, technickej miestnosti, špajze, kúpeľne s WC, samostatného WC. Napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektriku Použité materiály: - tehla Leier 30cm - zateplený polystyrénom 20 cm - betónová škridla Theran Danubia antracit - okná 5 komorové 3 – sklo značky Hesta - sadrové omietky - podlahy - vinyl - v technickej miestnosti, chodbe, kúpeľni a WC – dlažba - voda a kúrenie značky Rehau - krbová kachle značky Laredo - tepelné čerpadlo značky Niebe s chladením - kvalitná sanita, batérie v čiernej farbe - prírodný obkladový kameň v obývačke - sadrokartónové stropy - ďalší úložný priestor v podkroví - pochôdzny pôjd V celom dome nábytok robený na mieru: - rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor) - šatníková skriňa s vešiakom vo vstupnej chodbe s množstvom úložného priestoru - šatníková skriňa s písacím stolíkom a poličkou v dvoch izbách - TV skrinka Dom čiastočne zariadený. Okrem nábytku na mieru sa ponúka s kuchynským stolom so 4 stoličkami, rohovým gaučom, TV značky TCL, konferenčným stolíkom a ostatnými dekoračnými prvkami – viď foto VIDEO TU: https://youtu.be/wLJcHG4thnE Slovo makléra: Pre veľké množstvo dopytujúcich klientov, ktorí váhali a boli nakoniec sklamaní, že ich niekto predbehol, máme dobrú správu, dom si viete zarezerovať len pre Vás. Dom bude umiestnený v centre obce, má výborné dispozičné riešenie. Je moderný, pôsobí veľmi vkusne, vzdušne a harmonicky. Výborná vzdialenosť od Prešova. Obec Petrovany leží 5 minút cesty autom od mesta Prešov. Je umiestnená pri diaľničnom uzle – výborná dostupnosť do Košíc, Sabinova, Popradu alebo samotného Prešov. Obec má cca 2000 obyvateľov a má výbornú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza MŠ, ZŠ (1-9), všeobecný lekár, zubár, gynekológ, pošta, lekáreň, 2 x potraviny so zmiešaným tovarom, pohostinstvo, pizzeria formou donášky, denný stacionár, dobrovoľný hasičský zbor, folklórny súbor, spevácky zbor.

Hľadáte pokojné bývanie v prírode, no zároveň na skok od mesta? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v atraktívnej lokalite Prešova – Šidlovec, kde vás od lesa delí len brána. Dom s úžitkovou plochou 138 m² sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere cca 9 árov. Aktuálne je vo fáze výstavby, čo vám dáva jedinečnú príležitosť dokončiť si ho podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort: 3 samostatné izby (hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom) priestranná obývačka prepojená s kuchyňou špajza a technická miestnosť vstupná chodba druhá kúpeľňa s WC Dom je postavený z tehly, zateplený 20 cm polystyrénom, so strechou typu atika a kvalitnou fóliou Fatrafol. Predáva sa v stave holodom, ktorý zahŕňa: dokončené rozvody vody a elektriny podlahové teplovodné kúrenie sadrové omietky kvalitné 5-komorové okná s trojsklom Chýbajú už len finálne úpravy podľa vášho vkusu – podlahy, sanita, obklady, dlažby, interiérové vybavenie a zdroj tepla. Dom bude napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Lokalita na Stavbárskej ulici v časti Šidlovec ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a dostupnosti mesta. Rannú kávu si môžete vychutnať s výhľadom na les a po práci si dopriať prechádzku priamo za domom

Moderné nízkoenergetické 5 izbové rodinné domy v Šúrovciach V katastrálnom území Veľké Šúrovce 1, na pomedzí územia Valtov Šúr, vzniká nový projekt modernej výstavby rodinných domov. Ide o pokojné miesto s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Serede, ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi v blízkej dostupnosti Váhu a hrádze. Premyslená dispozícia a komfort pre celú rodinu Každý dom ponúka úžitkovú plochu 114,9 m², ktorá je rozdelená na praktickú dennú a nočnú časť. Dominantou domu je priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na veľkú terasu o výmere 38,1 m². Nočná časť poskytuje dostatok súkromia a úložného priestoru. Kvalitná technológia a nízke náklady • tehlová stavba • energetický certifikát A • podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo vzduch–voda • plastové okná s izolačným trojsklom • veľké posuvné dvere smerom na terasu • napojenie na všetky inžinierske siete mimo plynu • príprava na prípojku optického internetu Dostupné varianty: • RD 1 – pozemok 507 m², úžitková plocha 114,9 m², terasa 38,1 m² – 265 000 € • RD 2 – pozemok 514 m², úžitková plocha 114,9 m², terasa 38,1 m² – 266 400 € • RD 3 – pozemok 514 m², úžitková plocha 114,9 m², terasa 38,1 m² – 266 400 € • RD 4 – pozemok 514 m², úžitková plocha 114,9 m², terasa 38,1 m² – 266 400 € • RD 5 – pozemok 542 m², úžitková plocha 114,9 m², terasa 38,1 m² – 272 000 € • RD 6 – pozemok 550 m², úžitková plocha 114,9 m², terasa 38,1 m² – 273 600 € Vonkajšie parkovacie miesto 3x. V cene domu je možné zmeniť jednu izbu za garáž. Za príplatok 27 500 € je možné dom dokončiť v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa kompletné interiérové dokončenie podľa výberu klienta. Ideálna voľba pre tých, ktorí chcú prísť rovno do hotového. Štandard zahŕňa: • interiérové podlahy (laminát / vinyl podľa výberu) • interiérové dvere a zárubne • obklady a dlažby v kúpeľni a WC • kompletné vybavenie kúpeľne (sanita, batérie, sprchový kút alebo vaňa) Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Iveta Hestericová telefón: 0905 812 208 email: hestericova@kukla.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 4-izbový rodinný dom typu bungalov s bazénom a garážou v lokalite Malinovo, Okružná ulica. Interiér aj exteriér nehnuteľnosti sú kompletne zariadené kvalitným nábytkom na mieru, pričom sa pri zariaďovaní dbalo na každý detail. 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nwjDCpLcTzL POZEMOK: Rozloha pozemku je 600 m² a ide o rovný, obdĺžnikový pozemok, ktorý poskytuje priestranný a komfortný priestor. Oplotenie zadnej časti pozemku a bočných strán tvorí betónový plot, predná časť pozemku je oplotená kovovým plotom s bráničkou a posúvnou bránou vedúcou do dvojgaráže. Pred garážou sa nachádza státie pre 2 vozidlá. Okolie domu je vybavené chodníkom vedúcim na terasu, kde sa nachádza bazén s priezračnou sladkou vodou a prekrytá terasa so zatienenou roletou Zipscreen na diaľkové ovládanie. DOM: Zastavaná plocha: 127 m² Úžitková plocha: 100 m² Garáž: 46 m² Terasa s bazénom: 70 m² Odkladací priestor – veľká povala: 25 m² Záhradný domček: 9 m² Stavba pochádza z roku 2015 a je postavená z kvalitných materiálov. Obvodové a nosné múry sú z Ytongu hrúbky 30 cm, zateplenie je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Okna sú šesťkomorové trojsklá. Strešná krytina je Mediterann Evo, väzníkový krov, stropná izolácia Isover s hrúbkou 40 cm. V dome je podlahové kúrenie (plastohliník) a plynový kotol Viessmann s kombinovaným zásobníkom. ŠTANDARD: Všetky inžinierske siete Smart ovládanie (Alarm, osvetlenie vonkajšie, osvetlenie bazéna, kamery, vstupná brana a garáž, klimatizácia. Alarm Jablotron s čidlami na všetky okná, dvere do garáže a záhradného domčeka Kamerový systém Hikvision (6 ks 8 MPX) Automatická kosačka Vonkajší bazén s prekrytím (7 x 3 x 1,5 m) Tepelné čerpadlo na ohrev vody na bazén Automatické dávkovanie bazéna Robotický bazénový vysávač Vonkajšie osvetlenie okolo domu a na záhrade Vonkajšia záhradná sprcha Bio krb Interiérové žalúzie Dvojgaráž so skladom Záhradný domček s technickou miestnosťou pre bazén a toaletou Závlahový systém Hunter Kúpeľňa (2x) Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená DISPOZÍCIA: Rodinný dom je výborne dispozične riešený. Nočná časť je oddelená od dennej, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort. Vstup do domu tvorí priestranná chodba s rolldorom a botníkom. Z chodby je prístup do oddelenej časti, ktorá zahŕňa chodbu s odkladacím priestorom, kúpeľňu so sprchovacím kútom a izbu. Dennú časť domu tvorí veľká priestranná obývacia izba, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi a jedáleň. Z tejto časti je prístup na záhradu. Nočnú časť tvorí detská izba, spálňa a druhá kúpeľňa s vaňou. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a napojením na diaľničný obchvat. Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, parku a lesíka. CENA: 499.000€ Realitný maklér: Renáta Stopiak, +421 915 089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Bosen Group exclusively offers for sale a fully furnished 4-room family house (bungalow type) with a swimming pool and double garage, located in Malinovo, Okružná Street. Both the interior and exterior of the property are fully equipped with high-quality custom-made furniture, with great attention paid to every detail. 3D Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=nwjDCpLcTzL LAND: The property is situated on a 600 m² flat rectangular plot, providing a spacious and comfortable living environment. The rear and side boundaries are enclosed by a concrete fence, while the front of the property features a metal fence with a pedestrian gate and a sliding gate leading to the double garage. There is additional parking space for two vehicles in front of the garage. A paved walkway surrounds the house and leads to the outdoor area, featuring a swimming pool with crystal-clear fresh water and a covered terrace equipped with a remotely controlled Zipscreen shading system. HOUSE: Built-up area: 127 m² Living area: 100 m² Double garage: 46 m² Terrace with pool area: 70 m² Storage space (large attic): 25 m² Garden house: 9 m² The property was built in 2015 using high-quality materials. The external and load-bearing walls are constructed from 30 cm Ytong blocks, insulated with 15 cm polystyrene insulation. The windows are six-chamber triple-glazed units. The roof is covered with Mediterran Evo roofing tiles, supported by a truss roof structure. Ceiling insulation consists of 40 cm Isover insulation. The house is equipped with underfloor heating (plastic-aluminum piping) and a Viessmann gas boiler with a combined storage tank. FEATURES & EQUIPMENT All utility connections available, Smart home control system:, Alarm system, Exterior lighting, Pool lighting, Security cameras, Entrance gate and garage door, Air conditioning, Jablotron alarm system with sensors on all windows, garage doors, and garden house doors, Hikvision camera system (6 cameras, 8 MP resolution), Robotic lawn mower, Outdoor swimming pool with cover (7 × 3 × 1.5 m), Heat pump for pool water heating, Automatic pool dosing system, Robotic pool cleaner, Exterior lighting around the house and garden, Outdoor garden shower, Bio fireplace, Interior blinds, Double garage with storage room, Garden house with pool technical room and toilet, Hunter irrigation system, Two bathrooms, The property is sold partially furnished LAYOUT: The house offers a practical and well-designed layout. The night zone is separated from the living area, ensuring maximum privacy and comfort. The entrance leads into a spacious hallway with built-in wardrobes and a shoe cabinet. From the hallway, there is access to a separate section consisting of a corridor with storage space, a bathroom with a shower, and a bedroom/guest room. The living area features a large open-plan living room, a fully equipped kitchen with appliances, and a dining area. This space provides direct access to the garden and terrace. The private night section includes a children’s room, a master bedroom, and a second bathroom with a bathtub. LOCATION: The property is located in a sought-after residential area with excellent access to Bratislava and convenient connections to the motorway bypass. The village of Malinovo offers complete civic amenities, including schools, kindergartens, shops, a park, and a nearby forest, making it an ideal place for family living. PRICE: €499,000

Ponúkame vám na predaj zaujímavý rodinný dom v Žiline na Malej Prahe. Jedná sa o pôvodný dom, postavený v 60-tych rokoch, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a dispozične bol zmenený na dve samostatné bytové jednotky, ktoré sú zapísané aj na LV. Každý byt má vlastný vstup. Byt, nachádzajúci sa na 1.NP pozostáva zo zádveria, kuchyne, obývacej izby spojenej s jedálňou a dvoch samostatných spální. Nachádza sa tu kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Celková výmera tejto bytovej jednotky je 110m2. Má vysoké stropy 3,27m čo ho robí vzdušným a priestranným. K bytu prislúcha aj dláždená vonkajšia terasa s posedením vo výmere 70m2. Na 2.NP sa nachádza podkrovná bytová jednotka tvorená vstupnou chodbou, obývacia miestnosť s kuchyňou, dvoch spální a kúpeľňa s WC. Táto bytová jednotka má podlahovú plochu 93m2+schodisko. Dom je podpivničený, nachádza sa tu plynová kotolňa a samostatná pivničná miestnosť. Dom je postavený z tehly 50cm, z dvoch strán je zateplený, vnútorné priečky sú tehlové. Krov-drevené krokvy, okná: plastové/ drevené Velux, podlahy: cementový poter, parkety, dlažba. Fasáda: brizolitová omietka/ zateplenie polystyrén. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS : elektrika, plyn, verejný vodovod, kanalizácia. Vykurovanie je kondenzačný plynovým kotlom Buderus so solárnym ohrevom cez radiátory. Parkovanie je možné pred domom na rezidentskú kartu. Táto nehnuteľnosť má potenciál dvojgeneračného bývania, tiež spojenia podnikania a bývania. V prípade záujmu volajte: 0905 808 814

Ponúkame na predaj moderný nízko-energetický a kompletne zariadený rodinný dom v obľúbenej lokalite Vojka nad Dunajom, len približne 25 minút od Bratislavy a s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy približne 30 minút. Výhodou lokality je aj kompa Vojka – Kyselica, vďaka ktorej je rýchle spojenie smerom na Šamorín. Dom bol skolaudovaný v roku 2021 a nachádza sa na krásnom, priestrannom pozemku o výmere 1352 m², ktorý poskytuje investičnú príležitosť – pozemok je už geodeticky rozdelený a umožňuje výstavbu ďalšieho domu. Základné informácie • úžitková plocha domu: 166 m² • pozemok: 1352 m² • kolaudácia: 2021 • kanalizácia • vlastná studňa • kompletne zariadený dom • elektrická vstupná brána • prístrešok pre 2 autá • terasa cca 20 m² • dom stojí na vyvýšených základoch • 2,5-metrový betónový plot okolo celého pozemku Dispozícia domu Dom ponúka výborne premyslené dispozičné riešenie: • priestranná obývacia izba s krbom • kuchyňa prepojená s jedálňou • 3 samostatné spálne • samostatný šatník • 2 kúpeľne • technická miestnosť • špajza • pochôdzna povala 40 m² Vzdušný interiér, množstvo úložného priestoru a prepojenie dennej časti s terasou vytvárajú veľmi príjemnú atmosféru bývania. Technické vybavenie a štandard Dom sa predáva kompletne zariadený tak, ako je vidieť na fotografiách. Súčasťou vybavenia je: • podlahové kúrenie, regulácia v každej miestnosti samostatne • klimatizácia • krb • internet • vlastná studňa = nízke mesačné náklady • 2x bojler pre každú kúpelňu samostatne • vstavané skrine • kompletný nábytok • masívny jedálenský stôl • sedacia súprava • TV • práčka a sušička • veľká manželská posteľ Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi: • 2x vstavaná chladnička • 2x vstavaná mraznička • Vstavaná rúra • mikrovlnná rúra • digestor • umývačka riadu Lokalita, ktorú si zamilujete Vojka nad Dunajom patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre pokojné bývanie v prírode, blízkosť Dunaja a výborné možnosti relaxu. V okolí nájdete: • dunajskú hrádzu a cyklotrasy • jazerá a vodné plochy • krásnu prírodu Žitného ostrova • možnosti športu, bicyklovania a oddychu • komunitnú pláž • materskú školu • potraviny, večierku, benzínovú pumpu • autobusové spojenie Lokalita je obľúbená aj medzi ľuďmi pracujúcimi v Bratislave, ktorí hľadajú pokojnejší životný štýl mimo mesta, no stále s dobrou dostupnosťou. Investičný potenciál Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je možnosť ďalšej výstavby na pozemku. Pozemok je už geodeticky rozdelený, čo novému majiteľovi otvára viacero možností: • výstavba druhého domu • investičný projekt • generačné bývanie Dom sa nachádza v tichom prostredí na konci obce 5 minút chôdze od lesa. Pri vážnom záujme dohoda na cene možná.

Luxusný rodinný dom s dvoj-garážou v Stupave – priestor, kvalita a nadčasový komfort Predstavujeme vám výnimočný rodinný dom prémiovej kvality, navrhnutý s dôrazom na komfort, súkromie a dlhodobú hodnotu bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Stupavy, ideálnej pre rodinný život v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je situovaný na pozemku o výmere 655 m², s celkovou úžitkovou plochou 200 m², z čoho 50 m² tvorí dvoj-garáž. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu a prirodzene prepája interiér s exteriérom. Dispozícia pre moderný rodinný život priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 5 samostatných spální poskytujúcich súkromie každému členovi rodiny šatník, technická miestnosť predsieň s priestorom pre vstavaný nábytok príprava na terasu orientovanú do záhrady integrovaná garáž pre 2 vozidlá Holodom s dôrazom na kvalitu Dom je na liste vlastníctva zapísaný ako rozostavaná stavba, z exteriéru kompletne dokončený, interiér je v stave holodomu. Stavba je usadená a vyschnutá, je celý čas temperovaná, pripravená na finálne dokončenie podľa individuálneho vkusu nového majiteľa – bez kompromisov a skrytých technických rizík. Použité materiály a technológie spĺňajú najvyššie štandardy súčasného bývania a zaručujú dlhodobý komfort, energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. Prémiové materiály a technológie murovaná stavba HELUZ Family 2 in 1 (44 cm) s integrovaným zateplením dodatočné zateplenie minerálnou vlnou (5 cm) kvalitná hydroizolácia BOSTIK Dickbeschichtung 2K pultová strecha s hydroizolačnou fóliou Fatrafol Okná a dvere INTERNORM – svetlo, ticho a bezpečie drevo/hliníkové okná Internorm Home Pure HV350, 4-sklo výborné tepelno-izolačné a akustické vlastnosti veľkoformátové zdvižno-posuvné dvere HS330 s bezbariérovým prahom vstupné dvere Internorm HT410 s viacbodovým uzamykaním a LED podsvietením prahu elektricky ovládané vonkajšie rolety Komfort pre celú rodinu teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome, vrátane garáže príprava na klimatizáciu rozvody pre centrálny vysávač ProfiVac štruktúrovaná kabeláž, príprava na zabezpečovací systém (EZS, PT) dizajnové panelové LED osvetlenie v technických a spoločných priestoroch garážová brána Hörmann s diaľkovým ovládaním Dom, ktorý rastie s vašou rodinou Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si rodinný dom na mieru – v prostredí, ktoré poskytuje pokoj, bezpečie a dostatok priestoru pre spoločné chvíle aj súkromie. NOVÁ Cena: 574.990,- €

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v dvojdome so záhradou a výrivkou v obci Horné Mýto. DOM: Rodinný dom je súčasťou nového developerského projektu situovaného v pokojnej časti obce na konci slepej ulice, čo zabezpečuje minimum ruchu a vysokú mieru súkromia. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na moderný životný štýl, praktickosť a energetickú efektivitu. Úžitková plocha domu je 105 m² a k dispozícii je aj vlastný pozemok o výmere 353 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv o exteriéri. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom budúci majiteľ má možnosť vybrať si medzi prevedením holodom alebo štandard. Kolaudácia je plánovaná na 3Q/2026. Komfort bývania zvyšuje podlahové vykurovanie v celom dome a úsporné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje nízke mesačné náklady. Súčasťou domu je aj terasa a benefitom je aj vlastná vírivka. DIPOZÍCIA: Dispozičné riešenie je premyslené tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre každodenný život aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dispozícia domu je prakticky riešená s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s výstupom na terasu a dvoch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť, ktorá ponúka praktický úložný priestor. ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu podľa výberu – ako holodom pre tých, ktorí si chcú interiér zariadiť úplne podľa vlastných predstáv, alebo v štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, kermickú dlažbu, dvere, sanitu. LOKALITA: Horné Mýto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti k občianskej vybavenosti. V blízkej Dunajskej Strede nájdete všetko potrebné – obchody, školy, zdravotnícke služby aj voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka príjemné prostredie, dostatok zelene a komunitnú atmosféru. Výhodou je aj rýchle napojenie na R7 smer Bratislava. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené pre dve autá priamo pri dome na vlastných parkovacích miestach. CENA: 239.00 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu moderného 3-izbového rodinného domu v dvojdome so záhradou a výrivkou v obci Horné Mýto. DOM: Rodinný dom je súčasťou nového developerského projektu situovaného v pokojnej časti obce na konci slepej ulice, čo zabezpečuje minimum ruchu a vysokú mieru súkromia. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na moderný životný štýl, praktickosť a energetickú efektivitu. Úžitková plocha domu je 70 m² a k dispozícii je aj vlastný pozemok o výmere 265 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv o exteriéri. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom budúci majiteľ má možnosť vybrať si medzi prevedením holodom alebo štandard. Kolaudácia je plánovaná na 3Q/2026. Komfort bývania zvyšuje podlahové vykurovanie v celom dome a úsporné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje nízke mesačné náklady. Súčasťou domu je aj terasa a benefitom je aj vlastná vírivka. DIPOZÍCIA: Dispozičné riešenie je premyslené tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre každodenný život aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dispozícia domu je prakticky riešená s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s výstupom na terasu a samostatnej izby, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť, ktorá ponúka praktický úložný priestor. ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu podľa výberu – ako holodom pre tých, ktorí si chcú interiér zariadiť úplne podľa vlastných predstáv, alebo v štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, kermickú dlažbu, dvere, sanitu. LOKALITA: Horné Mýto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti k občianskej vybavenosti. V blízkej Dunajskej Strede nájdete všetko potrebné – obchody, školy, zdravotnícke služby aj voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka príjemné prostredie, dostatok zelene a komunitnú atmosféru. Výhodou je aj rýchle napojenie na R7 smer Bratislava. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené pre dve autá priamo pri dome na vlastných parkovacích miestach. CENA: 189.000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

V TeEq Reality v zastúpení majiteľov predávame v obľúbenom meste UNESCO Banská Štiavnica, dom so zastavanou plochou 131 m2, celková výmera 179 m2, jeho pôvodná časť je aktuálne využívaná komerčne, dlhé roky obchod - elektro. Pôvodná stavba pochádza z 18. storočia, je kamenná so vstupom z ulice. Tu je veľký otvorený priestor - obchod, sklad a na boku pri schodisku WC, umývadlo- nie je nafotená obchodná prevádzka. Novo vybudovaná dostavba z roku 2012 z tehly, prekrytá plechom a všetkými prvkami odsúhlasenými pamiatkovým úradom. Má samostatný vstup z boku budovy, kvalitným dubovým schodiskom sa prejde na chodbu. Oproti je technická miestnosť, vedľa vstup do prvého apartmánu. Krásny veľký otvorený presvetlený priestor s výstupom na terasu. Atmosféru tohoto miesta odporúčam zažiť, kvalitný krb, kompletne vybavená kuchynská linka, dominantná sedačka a presklený priestor na terasu, umocňuje príjemne strávenú každú chvíľu v týchto priestoroch. Terasa o rozlohe 36 m2 vám zabezpečí príjemne strávené chvíle vonku s výhľadmi na mesto. Za terasou je ešte sklad 9 m2, kde si môžete uskladniť všetko, čo potrebujete na oddychové chvíle. Samozrejme je tu kúpeľňa so sprchou a WC. Z chodby sa po schodoch prejde do druhého apartmánu taktiež s kúpeľnou so sprchou a WC. Výhody : Budova v centre mesta, 1 poschodie novostavba. Použité kvalitné materiály- drevené okná, drevená podlaha, kuchynská linka na mieru, bezúdržbová podlaha na terase, el. vrátnik, el. kúrenie. Využitie investičné, komerčné - rekreačné. Samostatne merače elektrina voda jednotlivé poschodia. Maklér odporúča túto jedinečnú stavbu, kde sa história prelína s modernými líniami a nadčasovým dizajnom. Pre viac informácii ako aj obhliadku kontaktujte: Realitný konzultant Lýdia Oslancová RSc. 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk

Realitná kancelária MENÍME BÝVANIE ponúka na predaj rodinný dom na rekonštrukciu v obci Turzovka – časť Turkov, situovaný v tichom prostredí pri lese s minimom susedov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov o bývanie podľa vlastných predstáv, alebo ako chalupu na rekreáciu v prírode. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Turzovka – Turkov • typ: rodinný dom • stav: začatá rekonštrukcia (dom je vyprataný, pripravený na realizáciu) • rok výstavby: 70. roky • konštrukcia: tehla • počet podlaží: 2 NP + pivnica (dom je podpivničený) • strecha: sedlová • orientácia: juh / juhozápad TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • plastové okná (už vymenené) • zateplená fasáda • pôvodné kúrenie na tuhé palivo • dom je kompletne vyprataný – ideálny na rekonštrukciu bez ďalších prác • možnosť využitia 2 podlažia podľa preferencií • k dispozícii projektová dokumentácia INŽINIERSKE SIETE • elektrina – stĺp na pozemku • voda – vlastná studňa • odpad –vlastná žumpa • plyn - na pozemku POZEMOK A VARIANTY KÚPY Rodinný dom stojí na pozemku s rozlohou vyše 1600m² pričom je na budúcom majiteľovi či preferuje dom s menším no stále dostačujúcim vyše 530m² pozemkom, alebo má záujem užívať plochu vyše 1640m². Táto flexibilita vie napomôcť najme pri úspore vstupných nákladov pri výbere varianty s menším pozemkom. CENA variant 1: DOM s pozemkom vyše 530m² (prístup z miestnej komunikácie) -95 000€ CENA variant 2: DOM s pozemkom vyše 1640m² (prístup rovnako z miestnej komunikácie) 135 000€ Pozemok je v intraviláne obce s možnosťou výstavby rodinného alebo rekreačného domu. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ • za domom sa nachádza potôčik •minimum susedov • intravilán obce • centrum Turzovky: cca 7 – 10 min autom • potraviny: cca 5 – 7 min • autobusová zastávka: cca 5 min • škola / škôlka: cca 8 – 10 min • zdravotné stredisko: cca 10 min výborná dostupnosť + zároveň absolútne pokojné prostredie v prírode INVESTIČNÝ POTENCIÁL A VYUŽITIE Dom ponúka možnosť prestavby/prístavby podľa budúceho využitia nových majiteľov. Ponúka príležitosť bývania v tichej lokalite či jeho využitia na krátkodobý prenájom. Lokalita osloví nie jedného, ktorý hľadá kľud a pokoj v blízkosti prírody, lesa či potôčika. Preto je táto nehnuteľnosť vhodná na trvalé bývanie, ale aj ako víkendová chalupa/chata prípadne ako nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom. HLAVNÉ BENEFITY • tiché prostredie pri lese • potôčik za pozemkom • minimálna zástavba v okolí • možnosť realizácie bez kompromisov • variabilita ceny podľa veľkosti pozemku • dobrá dostupnosť do mesta V prípade záujmu o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na 0944 169 263. Viac foto na vyžiadanie.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový moderný, dizajnový a zároveň praktický domov pod Tatrami? Tento rodinný dom vo výstavbe spĺňa všetky predstavy o kvalitnom bývaní spojenom s krásnym prostredím a pohodlným životným štýlom. Dispozícia: Na prízemí vás privíta praktická vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do hosťovskej izby a kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Dominantou prízemia je priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vďaka veľkometrážnym oknám ponúka množstvo prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady, ktorá patrí k domu. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, ktoré sme vo vizualizácii predstavili ako šatník a pracovňu – ich využitie je však plne flexibilné podľa vašich potrieb. Súčasťou poschodia je aj veľká, extrémne presvetlená spálňa so samostatnou kúpeľňou s prípravou na vaňu. Rodinný dom sa predáva v stave holodom, prípadne je možnosť dokončenia podľa predstáv klienta. Parkovanie: K domu prislúcha aj samostatná garáž pre jedno auto, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie. Exterier: Menšia, príjemná záhradka poskytuje ideálny priestor na oddych aj pestovanie vlastnej zeleniny. Vďaka svojej veľkosti však nie je náročná na údržbu, čo ocení každý, kto túži po súkromí a kontakte s prírodou, ale nechce tráviť celé víkendy prácou v záhrade. Lokalita: Obec Veľká Lomnica je známa ako brána do Vysokých Tatier a ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a výbornej dostupnosti do mesta. Nachádza sa v Popradskej kotline, priamo pod panorámou Vysokých Tatier, čo zaručuje nádherné výhľady a čistý horský vzduch. Vďaka svojej polohe je ideálnym východiskovým bodom pre turistiku, cykloturistiku a lyžovanie. V okolí sa nachádzajú známe lyžiarske strediská, turistické chodníky, golfové ihrisko a termálne kúpaliská. Okrem prírodných krás ponúka obec aj bohatý kultúrny život, vrátane folklórnych festivalov. Všetky tieto faktory robia z Veľkej Lomnice ideálne miesto pre kvalitný a pohodlný život. Stav: aktuálne vo výstavbe, dokončenie je plánované v 1Q / 2026 kolaudácia 2Q / 2026 Financovanie: Možnosť postupného financovania počas výstavby Cena: 289 999 Eur Maklérka: Dominika Neupauerová, tel.č. : +421 901 709 791, Email: Neupauerova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Poprad Vám prináša do ponuky moderný rodinný dom, ktorý si zamilujete na prvý pohľad. Spojenie nadčasového dizajnu, svetla a útulnej atmosféry vytvára miesto, kde sa budete cítiť ako doma hneď po vstupe. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a ponúka všetko, čo potrebuje moderná rodina – priestor, pohodlie a súkromie v pokojnej obci Batizovce, len na skok od Popradu a Vysokých Tatier. DISPOZÍCIA : Prízemie - Už pri vstupe Vás privíta priestranná vstupná chodba s úložným priestorom, ktorá plynule nadväzuje na veľkorysú obývaciu izbu s krbom. Obývačka dýcha teplom domova a ponúka výstup na zastrešenú terasu a do záhrady, kde si vychutnáte rannú kávu či letné večery s rodinou. Kuchyňa so špajzou je snom každej gazdinky – prepojená s priestranným jedálenským kútom, ideálnym na spoločné chvíle pri stole. Na prízemí sa ďalej nachádza spálňa so vstavaným šatníkom, hosťovská izba, dve kúpeľne s WC a technická miestnosť. 1. NP - Dominantou domu je majestátne schodisko v centre obývačky, ktoré vedie na poschodie, kde sa nachádzajú dve útulné detské izby. Vďaka šikminám a vstavanému nábytku pôsobia veľmi útulne, prakticky a s príjemným pocitom súkromia. Celý interiér je ladený v svetlých a príjemných tónoch, plný denného svetla a tepla domova. PARKOVANIE: Dom má garáž pre dve autá a ďalšie parkovacie miesta priamo pred domom na vydláždenej ploche – pohodlie pre celú rodinu aj návštevy. EXTERIÉR A POZEMOK: Na prvý pohľad Vás očarí pekná, udržiavaná záhrada s množstvom okrasných drevín a s priestorom pre bazén či letné sedenie. Pozemok o výmere 809 m² je rovinatý, s automatickou závlahou a elektrickou kosačkou Gardena. Nechýba záhradný domček na náradie, vyvýšené záhony na pestovanie kvetov či zeleniny a vlastná studňa, ktorú majitelia využívali aj na napúšťanie bazéna. VYBAVENIE A BEZPEČNOSŤ: Dom má prípravu na alarm, kamerový systém, videovrátnik a číselný zámok na vstup – praktické, bezpečné a pohodlné riešenie pre rodiny s deťmi. Oplotenie tvorí masívny kamenný plot s kovovým vnútrom, ktorý poskytuje súkromie, no zároveň necháva dom dýchať. CENA: 549 999 € Tento dom je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a útulné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Popradu – miesto, kde sa spája moderný štýl s domáckou atmosférou. LOKALITA: Obec Batizovce patrí medzi najvyhľadávanejšie miesta pod Tatrami – ide o pokojnú a bezpečnú lokalitu s výbornou dostupnosťou do Popradu (len 10 minút autom) aj do Vysokých Tatier. V obci sa nachádza škôlka, základná škola, potraviny, kostol, reštaurácia aj športoviská, čo robí z Batizoviec ideálne miesto pre rodinný život. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych – cyklotrasy, turistické chodníky, tatranské lesy a krásne výhľady na panorámu Tatier. Výborná dopravná dostupnosť (smer Poprad, Svit, Štrba, diaľnica D1) a pokojná atmosféra dediny vytvárajú dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a životom v prírode. Maklérka: Dominika Neupauerová, Tel.č. : +421 901 709 791, Email: neupauerova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.