Domy na predaj, Nitriansky kraj

Ponúkame na predaj 2 izbový rodinný dom vhodný na rekonštrukciu. Výhodou je nová strecha. Voda,plyn, elektrika žumpa na pozemku. Kanalizácia pred pozemkom. Výhody nehnuteľnosti vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv pokojná lokalita pozemok 732m2 Cena: 46 500 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Dulovce na pozemku o výmere 680 m². Dom je zateplený (10 cm izolácia) a ponúka príjemné bývanie s možnosťou ďalšej modernizácie podľa vlastných predstáv. Strecha bola menená približne pred 6 rokmi, okná sú plastové a elektrické rozvody sú medené. Kúrenie je riešené kombináciou krbu a možnosť pripojenia nových plynových radiátorov, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. Dom je napojený na mestskú vodu a elektrinu, kanalizácia sa aktuálne pripája. Kúpeľňa je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje prerobiť si ju podľa vlastného vkusu resp v rámci ceny ju majiteľ prerobí. Súčasťou nehnuteľnosti je aj murovaná garáž s elektrickou bránou. Výhodou je pokojná lokalita, dobrý technický stav domu a priaznivá cena. Cena: 89 000 €

Realitná kancelária Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Nitrianske Hrnčiarovce. Dom sa nachádza vo výnimočne pokojnej lokalite priamo pod lesom, v tichej uličke s minimálnou premávkou. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou. Základné informácie: 4-izbový rodinný dom zastavaná plocha domu: 134 m² výmera pozemku: 498 m² terasa prepojená s dennou časťou aj spálňou tepelné čerpadlo podlahové vykurovanie vyvýšené stropy pokojná lokalita pod lesom Dispozícia domu Srdcom domu je priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Otvorený denný priestor ponúka priamy výstup na terasu a pozemok, čím sa interiér prirodzene prepája so záhradou. Dom disponuje tromi samostatnými izbami. Veľkým benefitom je, že jedna z izieb – ideálna ako hlavná spálňa – má vlastný priamy výstup na terasu. Vďaka tomu si môžete vychutnať rannú kávu alebo pokojný večer doslova pár krokov od postele. Výnimočne vzdušný interiér Jedným z najvýraznejších prvkov domu sú vyvýšené stropy. Interiéru dodávajú nadštandardnú vzdušnosť, veľkorysosť a moderný architektonický charakter. V kombinácii s prirodzeným svetlom vytvárajú priestor, ktorý pôsobí naozaj výnimočne už pri prvom vstupe. Moderné a úsporné bývanie O komfortnú teplotu v celom dome sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním. Toto riešenie zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla, príjemný pocit v každej miestnosti a zároveň úspornú prevádzku domácnosti. Pozemok a terasa Pozemok s výmerou 490 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, detské hry, záhradné posedenie či rodinné grilovanie. Terasa je prístupná priamo z obývacej časti aj zo spálne, vďaka čomu sa stáva prirodzenou súčasťou každodenného života. Lokalita Dom sa nachádza v tichej uličke priamo pod lesom. Lokalita ponúka príjemné súkromie, pokoj, množstvo zelene a možnosti prechádzok či oddychu v prírode. Zároveň poskytuje dobrú dostupnosť do Nitry. Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie modernej architektúry, premyslenej dispozície, úsporných technológií a krásnej polohy pod lesom. Je ideálnym miestom pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi pohodlím, súkromím a prírodou. Cena nehnuteľnosti je 339 900 EUR. V cene sú zahrnuté kompletné právne služby, správne poplatky na katastri, overenie podpisov u notára a profesionálne poradenstvo pri financovaní vrátane zabezpečenia najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru.

Wealth Group ponúka na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v pokojnej a tichej lokalite v Zlatých Moravciach. Dom ponúka 109 m² obytnej plochy a nachádza sa na pozemku s výmerou 522 m². Navrhnutý je s dôrazom na praktickú dispozíciu, dostatok priestoru pre rodinu a nízke prevádzkové náklady. DISPOZÍCIA Srdcom domu je priestranná denná časť, ktorá prepája kuchyňu s obývacou izbou. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre rodičov aj deti. Moderné dispozičné riešenie vytvára príjemný a funkčný priestor vhodný pre každodenný rodinný život. TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom bude vybavený tepelným čerpadlom a podlahovým kúrením. V kombinácii s moderným riešením stavby dosahujú predpokladané mesačné náklady približne 110 €. Energetická trieda domu: A0. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE pozemok: 522 m² obytná plocha: 109 m² zastavaná plocha: 162 m² 4 izby 3 samostatné izby kuchyňa prepojená s obývacou izbou tepelné čerpadlo podlahové kúrenie energetický certifikát A0 predpokladané mesačné náklady cca 110 € MOŽNOSTI DOKONČENIA HOLODOM – 259 000 € V cene holodomu je zahrnuté podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, vnútorné stierky, základná maľovka, zateplenie, fasáda a základné terénne úpravy. DOKONČENIE DO ŠTANDARDU – 279 000 € Dom je možné po dohode dokončiť do štandardu podľa predstáv budúceho majiteľa. BONUS: po dohode je možná aj realizácia bazéna. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá nové, komfortné a energeticky úsporné bývanie s vlastným pozemkom, bez potreby rekonštrukcie. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. K nehnuteľnosti viem zabezpečiť aj kompletné poradenstvo a financovanie kúpy hypotekárnym úverom.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Hurbanovo. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka skvelý potenciál na ďalšie bývanie aj investíciu. kompletne nová strecha so škridlou možnosť vybudovania ďalších izieb v podkroví veľký a rovinatý pozemok prístrešok pre auto parkovanie vo dvore všetky inžinierske siete klimatizácia tichá a výborná lokalita v centre mesta Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s možnosťou ďalšieho rozšírenia podľa vlastných predstáv. Veľký pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Cena 80 000 €

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania s príjemnou atmosférou domova. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2002 a prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia, vďaka čomu dosahuje energetickú triedu A. Dom je situovaný na pozemku o výmere 819 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Úžitková plocha 316 m² ponúka veľkorysé dispozičné riešenie vhodné aj pre viacčlennú rodinu. Dispozícia pozostáva z piatich izieb. Dominantou prízemia je priestranná denná časť – obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára ideálne miesto na spoločné chvíle. Z tejto časti je priamy vstup na terasu, ideálnu na relax či posedenie s priateľmi. Dom disponuje dvoma kúpeľňami vybavenými kvalitnou sanitou. Nočná časť na poschodí ponúka dostatok súkromia, pričom všetky izby sú svetlé, vzdušné a vybavené plastovými oknami s dobrými izolačnými vlastnosťami. Na pozemku sa nachádza aj vonkajší bazén, ktorý oceníte najmä počas letných mesiacov. Parkovanie je zabezpečené dvojgarážou, pričom k dispozícii sú aj ďalšie parkovacie miesta. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete (voda, plyn, kanalizácia), pričom vodu je možné čerpať aj zo studne. Vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol. Prístupová cesta je asfaltová, lokalita pokojná a vhodná pre rodinné bývanie. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru, súkromia a pohodlia bez kompromisov, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Radi vám zabezpečíme osobnú obhliadku.

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom s veľkým potenciálom na bývanie, rekreáciu, ubytovanie alebo rodinné podnikanie! PARAMETRE: 12 izieb 7 kúpeľní 5 kuchýň Kapacita až 28 osôb 3 garáže (32 m²) sklad kompletne zariadený ATRAKTÍVNA LOKALITA Dom sa nachádza len pár minút chôdze od termálneho kúpaliska VADAŠ, v blízkosti centra, reštaurácií a kompletnej občianskej vybavenosti. Výhodou je aj Most Márie Valérie s priamym spojením do Ostrihomu, výborná dostupnosť Bratislavy a Budapešti a množstvo možností na cykloturistiku, výlety a vodné športy. Ideálna investičná príležitosť pre veľkú rodinu, penzión, apartmánové ubytovanie či podnikanie. 📞 Viac informácií: 0919 138483 Poskytneme Vám aj komplexné bezplatné poradenstvo, právny servis a pomoc s výberom najvýhodnejšieho financovania.

Ponúkame exkluzívne na predaj samostatne stojaci, moderný a energeticky úsporný 4-izbový rodinný dom v obci Topoľnica, s úžitkovou plochou 100 m² a pozemkom 409 m². Dom ponúka komfortné bývanie pre rodinu, kvalitné technológie a tichú lokalitu s výbornou dostupnosťou. 🏡 Vnútorné a technické vlastnosti: Priestranná denná časť + 3 samostatné izby. Moderné a úsporné tepelné čerpadlo. Klimatizácia pre pohodlie v letných dňoch. Praktická dispozícia a kvalitné prevedenie. Nízke mesačné náklady: 135 euro(voda, elektrika) 🌿 Exterier a pozemok: Udržiavaný pozemok 409 m² – ideálny pre rodinu aj relax. Krytá terasa – skvelé miesto na oddych, posedenia či grilovanie aj pri horšom počasí. Samostatná automatická závlaha na dvore. Záhradný domček s dotiahnutou elektrikou – perfektne využiteľný ako dielňa, sklad, hobby priestor alebo letná kuchyňa. Priestor na parkovanie viacerých áut(3-4). 📍 Lokalita – Topoľnica: Topoľnica ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Galanty a okolia. Výhody lokality: Železničná stanica Topoľnica – rýchle spojenie do Galanty, Trnavy a Bratislavy. Blízko do Galanty (služby, obchody, zdravotná starostlivosť). Rodinná a tichá obec s príjemným prostredím. Potraviny, MŠ, športové plochy v dostupnosti. Výborné napojenie na hlavnú cestnú sieť. ⭐ Odporúčanie makléra – prečo práve tento dom? Významne nízke prevádzkové náklady – tepelné čerpadlo, studňa a automatická závlaha sú veľkou výhodou. Perfektná kombinácia komfortu a úžitku – klimatizácia, krytá terasa a záhradný domček s elektrikou zvyšujú kvalitu každodenného života. Ideálny rodinný dom bez nutnosti investícií – stačí sa nasťahovať. Výborná dopravná dostupnosť vďaka vlakovému spojeniu. Moderný dom v žiadanej lokalite s vyváženým pozemkom vhodným na oddych aj praktické využitie. Veľmi rád vás prevediem týmto jedinečným domom. Teším sa už teraz na spoločné obhliadky.

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Kravany nad Dunajom. Nehnuteľnosť je situovaná na priestrannom pozemku s celkovou výmerou 931 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda plyn elektrina Veľkou výhodou je výborná poloha – len kúsok od obľúbenej cyklotrasy popri Dunaji, ideálnej na šport, prechádzky či relax v prírode. Vzdialenosti: Štúrovo: cca 25 km Komárno: cca 35 km Obec Kravany nad Dunajom ponúka: pokojné vidiecke prostredie blízkosť prírody a rieky Dunaj základnú občiansku vybavenosť (obchod, služby) dobrú dostupnosť do okolitých miest Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, s možnosťou aktívneho oddychu v krásnom prostredí Podunajska. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte moderné bývanie bez kompromisov? Ponúkame na predaj kvalitne postavený, skolaudovaný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý sa nachádza v pokojnej novovybudovanej časti obce Virt. Nehnuteľnosť zaujme nielen použitými materiálmi a technológiami, ale aj premyslenou dispozíciou a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Parametre nehnuteľnosti Výmera pozemku: 772 m² Zastavaná plocha: 154 m² Úžitková plocha: 105,4 m² Energetická trieda: A0 Dom, ktorý myslí na komfort Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály – obvodové murivo YTONG s hrúbkou 30 cm je doplnené o 20 cm tepelnej izolácie. Strechu pokrýva betónová krytina TERRAN. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará teplovodné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, klimatizácia a krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladných dní. Samozrejmosťou sú plastové okná s trojsklom, veľkoformátový HS portál vedúci na terasu, elektrické exteriérové žalúzie ovládané diaľkovým ovládačom a kvalitné laminátové podlahy značky Quick-Step. Premyslená dispozícia Dennú časť tvorí svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom s priamym vstupom na krytú terasu. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi značky BOSCH. Praktickým doplnkom je samostatná špajza. Nočná časť pozostáva zo spálne a dvoch detských izieb, pričom vo všetkých izbách je zabudovaný nábytok vyrobený na mieru. Komfort bývania dopĺňa priestranná kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, sprchovým kútom a toaletou, ďalšia samostatná toaleta, technická miestnosť a vstupná predsieň so vstavaným nábytkom. Pozemok Pozemok s výmerou 772 m² je kompletne oplotený, rovinatý a upravený. Vstup zabezpečuje elektrická posuvná brána a okolie domu je spevnené zámkovou dlažbou. Prístup k nehnuteľnosti vedie po betónovej komunikácii. Lokalita Obec Virt ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. Mesto Komárno je vzdialené približne 15 km, termálne kúpalisko Patince len 4 km. V pešej dostupnosti sa nachádza Virtské jazero a neďaleko premáva kompa cez Dunaj do Maďarska. Milovníkov športu a prírody poteší cyklotrasa vedúca v okolí. Ďalšie výhody skolaudovaná novostavba, nehnuteľnosť bez tiarch, nízke mesačné náklady, predaj domu pripraveného na okamžité nasťahovanie, pokojná lokalita ideálna pre rodinné bývanie. Ak hľadáte dom, ktorý spája moderné technológie, kvalitné prevedenie a pokojné prostredie, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť. Cena: 285 000,- Eur

Ponúkame na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Zemné. Dom je situovaný na slnečnom pozemku s výmerou 737 m² a ponúka komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie a príjemné zázemie. Úžitková plocha domu je približne 120 m². Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia domu: vstupná predsieň, chodba, priestranná kuchyňa, obývacia izba, spálňa, dve samostatné izby, kúpeľňa spojená s toaletou. O príjemnú tepelnú pohodu sa stará plynový kotol, pričom v dvoch izbách je k dispozícii aj podlahové kúrenie. Dom je napojený na obecnú kanalizáciu. Výstup na povalu je riešený z vonkajšej strany domu. Exteriér ponúka ideálne miesto na oddych aj trávenie voľného času. Na pozemku sa nachádza terasa s posedením, bazén, záhradný domček, voliéra pre psa a vlastná studňa, ktoré zvyšujú komfort bývania a poskytujú dostatok priestoru na relax. Výhody nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia, pozemok s výmerou 737 m², úžitková plocha približne 120 m², bazén a terasa, podlahové kúrenie v dvoch izbách, obecná kanalizácia, studňa na pozemku Ak hľadáte dom, do ktorého sa môžete bez starostí nasťahovať a užívať si pohodlie bývania v príjemnom prostredí, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať Cena : 164 000,- Eur

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Neded, situovaný na rovinatom pozemku o výmere 1 041 m². Dom je postavený z tehly, má novú škridlovú strešnú krytinu a plastové okná. Nehnuteľnosť ponúka výborný potenciál – je možné ju dokončiť ako dvojgeneračný rodinný dom alebo rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky, prípadne dva domy na vlastných pozemkoch (nutné dokončenie prístavby). Základné informácie: Pozemok: 1 041 m² Konštrukcia: tehlová Strecha: nová škridlová krytina Okná: plastové Inžinierske siete: voda, nová kanalizácia, plyn, elektrina Vlastná studňa na pozemku Rovinatý a slnečný pozemok Nehnuteľnosť je ideálna pre viacčlennú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo ako investičná príležitosť s možnosťou rozdelenia. Výborná dostupnosť: Šaľa – 17,6 km Bratislava – 90,1 km Galanta – 30 km Nitra – 44 km Trnava – 55 km Nové Zámky – 33 km Kompletný servis v cene: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis – vyhotovenie kúpnych zmlúv, návrh na vklad do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, zabezpečenie znaleckého posudku, ako aj bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0915 207 907

REAL INVEST Nové Zámky ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov vo vyhľadávanej a pokojnej časti Nových Zámkov, v blízkosti Slovenskej ulice. Dom je momentálne vo výstavbe a bude odovzdaný v prevedení HOLODOM. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * pozemok: 720 m² * podlahová plocha domu: 116 m² * zastavaná plocha: cca 130 m² * terasa: 17 m² * 4 izby * murovaná tehlová stavba HELUZ * sedlová strecha so škridlovou krytinou * plastové okná s izolačným trojsklom * podlahové kúrenie * komín a príprava na krb * elektrická prípojka 230/400 V * bezpečnostné vstupné dvere * rovinatý, slnečný pozemok Dispozícia domu je navrhnutá prakticky pre pohodlné rodinné bývanie s priamym prepojením dennej časti domu s terasou a záhradou. Veľkou výhodou je priestranný pozemok s výmerou 720 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, bazén, detské ihrisko či oddychovú zónu. Dom sa nachádza priamo v Nových Zámkoch, takže budúci majiteľ má kompletnú občiansku vybavenosť mesta na dosah a zároveň bývanie v pokojnejšom prostredí. Cena: 349 900 € – HOLODOM Presný rozsah prevedenia holodomu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 5 izbový rodinný dom s vlastnou garážou, loggiami, balkónmi a záhradou v tichej lokalite Nitry - Čermáň. Rodinný dom bol postavený v roku 1975 a je v pôvodnom stave s plastovými oknami, ktoré boli vymenené v roku 1994. V rámci interiéru bola rekonštruovaná kuchynská linka, vstavané skrine na prvom a druhom poschodí a podlahy vo vstupnej hale a v kuchyni. Kúrenie je zabezpečené centrálne cez plynový kotol. Disponuje úžitkovou plochou 221m2 a vďaka pripraveným rozvodom vody a odpadu na prvom a druhom poschodí je možnosť dom využívať na viacgeneračné bývanie s plnohodnotným zázemím na každom poschodí. K nehnuteľnosti prislúcha záhrada s výmerou 122m2, ktorá je orientovaná do tichého vnútrobloku. Nachádza sa na nej vonkajšie sedenie pripravené na oddych alebo grilovanie a výhodou je vlastná studňa, priamo na pozemku. Pred domom sa nachádza predzáhradka o výmere 37m2, ktorá okrem garáže ponúka ďalšie miesto na parkovanie. Dispozične pozostáva z prízemia so vstupnou halou, vstupom do garáže s montážnou jamou, pivnicou, technickou miestnosťou, kuchyne so špajzou s výstupom na záhradu a technickej miestnosti s WC. Prvé poschodie tvorí veľká obývacia izba, kúpeľňa s wc a spálňa s výstupom na balkón. Na druhom poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby s výstupom na loggie, kúpeľňa so sprchovým kútom a wc a izba s výstupom na balkón. Lokalita: Tento rodinný dom predstavuje ideálnu voľbu pre ľudí, ktorí majú vlastnú predstavu rekonštrukcie, hľadajú pokojné bývanie a zároveň výhody mesta. V blízkej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, potraviny, lekárne, MHD aj rýchle napojenie na diaľnicu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140765 Cena: 249 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Lenyo Vám ponúka nové rodinné domy (dvojdomy) vo vychytenej lokalite v obci Dlhá nad Váhom / okres Šaľa. Ku každému domu prislúcha pekný veľký pozemok o rozlohe 512m² Štandardné stavebné materiály:300 tehla, 200 zateplenie, Tondach pálena škridla . Ekonomické 3-sklo (okná) a francúzske okno na terasu samozrejmosťou Predpríprava na elektrické žalúzie Inštalované v cene holodomu bude moderné úsporné tepelné čerpadlo ako i praktická klimatizácia. Rodinné domy majú praktickú dispozíciu s nasledovnými výmerami: Izba : 11,95m² WC : 1,31m² Chodba : 10,65m² Izba : 10,95m² Spálňa : 15,33m² Kúpeľňa & WC : 7,31m² Technická miestnosť : 3,94m² Obývačka s kuchyňou : 32,29m² Terasa : 18,00m² ----------------------------- Úžitková plocha :111,73m² Domy sa budú predávať v stave "holodom" Predpokladaný termín ukončenia výstavby 12/2026. Rezervujte si svoj domček už dnes a sledujte ako Vám rastie pred Vašimi očami :) Parkovacie miesta: 3x Čiastočne pochôdzna povala Všetky IS (elektrika, voda , kanalizácia, optika) Osobné vlastníctvo – hypotéka nie je problém Cena: 229.000€ Pre viac info: Lenyo s.r.o. 0905 454 101 info@lenyo.sk p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE (ráno/obed/večer/víkendy/sviatky) Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Lenyo s.r.o. Ich použitie, kopírovanie alebo ďalšie šírenie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti Lenyo s.r.o. nie je dovolené.

Lenyo Vám ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa rodinný dom v obľúbenej lokalite okres Šaľa obec Trnovec nad Váhom na Školskej ulici. Samotná obec disponuje v podstate kompletnou občianskou vybavenosťou, vlakovou stanicou s vynikajúcou dostupnosťou na Bratislavu, Nové Zámky pričom autom do okresného mesta Šaľa je to 2 min / 2km respektíve do krajského mesta Nitra 23min / 23km. Nehnuteľnosť sa nachádza na slušnom pozemku s garážou a viacerými parkovacími možnosťami. Pozemok je rožný a celkovo má vstup/výstup až z 3 strán . Celková rozloha pozemku je 497 m² pričom dĺžka pozemku je od 24 do 28 m a šírka pozemku je od 15 do 24 m. Technické informácie: Rodinný dom sa skladá z dvoch spojených domov pričom: Dom č.1 Dispozícia: Vstupná chodba,izba 2x, kuchyňa s komorou / špajzkou, kúpelňa s WC. Kolaudácia v roku 1967 _ stavebný materiál sivý blok, plastové okná (okrem okna v kuchyni), drevená podlaha vs. linoleum. Celková rozloha domu je 74 m². Dom je zdravý suchý, disponuje praktickou povalou na ktorú sa vychádza z vnútra - zo špajzky. Vykurovanie je plyn vs gamatky, ohrev teplej vody prostredníctvom bojleru. Samozrejmosťou je priame napojenie na centrálnu kanalizáciu ako i centrálny prívod mestskej / obecnej vody. Dom č.2 Celková rozloha domu je 54 m² a jeho výstavba sa odhaduje na 40-50te roky pričom stavebný materiál je nabíjanina. Je tu privedený plyn , vykurovanie na tuhé palivo - plne funkčné. Dispozícia:izba 2x, kuchyňa. Okná pôvodné / drevené. Na pozemku sa nachádza praktická garáž, dielňa , hospodárska budova. Tieto nehnuteľnosti ponúkajú rad rôznych využití podľa vlastného uváženia. Inžinierske siete: Elektrina 220V / 380V , plyn, centrálna voda, extra (vŕtaná studňa s hĺbkou 27m ), centrálna kanalizácia,internet. Kúpou voľný . Hypotéka nie je problém. Cena: 99.000€ Pre viac info: Lenyo s.r.o. 0905 454 101 p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE (ráno/obed/večer/víkendy/sviatky) Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Lenyo s.r.o. Ich použitie, kopírovanie alebo ďalšie šírenie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti Lenyo s.r.o. nie je dovolené.

Lenyo Vám ponúka rodinný dom z miléniového obdobia bez kompromisov . Dom sa predáva kompletne zariadený. Rozloha domu je viac ako veľkorysá pričom celková rozloha domu je 466 m² vrátane integrovanej dvoj-garáže s elektrickými bránami na diaľkové ovládanie. Počet izieb je kráľovských 4 na každé podlažie teda spolu 8 izieb. Prízemie: disponuje 3 spálňami + obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou pričom v kuchyni je inštalovaná zánovná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Ku kuchyni prislúcha praktická špajza s veľkorysým priestorom na potraviny. Veľká kúpelňa s WC pričom je tu inštalovaný sprchový kút ako i veľká vaňa s masážnymi tryskami. Ďalšie samostatné WC s umývadlom pre hostí. Technická miestnosť / práčovňa s kompletným príslušenstvom ako sú plynový kotol , technická vaňa. Na prízemí sa z obývačky pohodlne prechádza na presklenú terasu vonkajšiu krytú terasu . 1 Poschodie: 4 spálne: pričom dve izby sú budované do konceptu apartmánu , pracovňa, spálňa. + obslužné priestory ako sú veľká hala s oddychovou zónou + inštalovanou plnohodnotnou saunou poskytuje širokospektrálne užívanie domáceho priestoru nevynímajúc úložné priestory. Základným stavebným materiálom je tehla. Strecha: betónová strešná krytina, sedlová strecha. Elektroinštalácia je medená, plastové okná – trojsklo – zánovné , podlahy kombinácia keramickej dlažby s plávajúcou podlahou, podlahové kúrenie (voda-plyn), Internet Exteriér: Absolútne bez kompromisov viete na pozemku zaparkovať 6 osobných áut nakoľko i vzadu sa nachádza brána pre vstup na pozemok. Celkovo je exteriér lemovaný zeleňou nevynímajúc vnútornú časť pozemku kde sa nachádza množstvo zelene vrátané okrasných stromov či stromčekov. Pre potreby zelene a ostatné potreby je vyvedená voda z domu tak ako do prednej časti domu tak i do zadnej časti domu. Na pozemku sa nachádza i praktická studňa s úžitkovou vodou. Inštalovaná je automatická závlaha zelene. Na pozemku sa nachádza praktický „technický domček , ktorý schová všetko potrebné pre údržbu pozemku , zelene . Vonkajšia terasa v kombinácii s peknou zeleňou lemuje bazén s inštalovaným preskleným krytím. Samotný bazén (20 m3) je napojený na všetku potrebnú technológiu ako je filtrácia či tepelné čerpadlo. Samotná ulica a umiestnenie domu/pozemku je starostlivo zvažované a premyslené nakoľko umiestnenie v jednosmernej uličke s priamym výhľadom do prírody na jednej strane a s neďalekým dotykom mesta na druhej strane dáva tejto nehnuteľnosti zmysel. Rozloha pozemku je 788 m2 pričom rozmery sú cca šírka pozemku 39m a dĺžka cca 19m. Lokalita či samotné mesto Šaľa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Osobné vlastníctvo, hypotekárny úver nie je problém. Cena: 595.000€ Pre viac info: Lenyo s.r.o. 0905 454 101 p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE (ráno/obed/večer/víkendy/sviatky) Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Lenyo s.r.o. Ich použitie, kopírovanie alebo ďalšie šírenie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti Lenyo s.r.o. nie je dovolené.

Dom s charakterom, priestorom a atmosférou skutočného domova Ponúkame na predaj krásny 5-izbový rodinný dom v obci Báb pri Nitre, ktorý zaujme nielen svojou veľkorysou úžitkovou plochou a pozemkom, ale najmä atmosférou, kvalitnými materiálmi a premyslenými detailmi, ktoré z neho robia príjemné miesto pre rodinný život. Dom bol kolaudovaný v roku 2018 a ponúka približne 200 m² úžitkovej plochy rozdelenej medzi dve podlažia. Nachádza sa na pozemku s výmerou 1 079 m², ktorý svojimi rozmermi približne 13 × 77 m poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, záhradu, oddych aj ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Už pri vstupe do domu je cítiť, že ide o nehnuteľnosť s osobitým charakterom. Prírodné materiály, drevené prvky, priznané drevené trámy, príjemné svetlo a premyslené dispozičné riešenie vytvárajú harmonický priestor, ktorý pôsobí útulne a zároveň vzdušne. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA A VEĽKORYSÉ IZBY Dom ponúka 5 izieb a jednotlivé miestnosti sú veľkoryso dimenzované. 1. NP – cca 81,9 m² úžitkovej plochy Na prvom podlaží sa nachádza: kuchyňa + jedáleň + obývacia izba – 34,8 m² izba – 21,6 m² izba – 13,2 m² kúpeľňa + WC – 8,2 m² zádverie + chodba – 16,2 m² špajza – 2,8 m² technická miestnosť – 2,9 m² schodisko – 3,8 m² + gánok – 28,1 m² terasa 21,6 m² Dominantou prízemia je veľkorysý 34,8 m² spoločenský priestor, ktorý prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Veľmi príjemným benefitom je aj 21,6 m² izba, ktorá ponúka dostatok priestoru ako hlavná spálňa, detská izba, pracovňa či hosťovská izba. V obývacej časti sa nachádzajú výhrevné kachle, ktoré počas chladnejších dní vytvárajú príjemnú a útulnú atmosféru. 2. NP – cca 105,2 m² Poschodie ponúka ešte veľkorysejší priestor: izba – 45,0 m² izba – 22,1 m² chodba – 23,0 m² kúpeľňa + WC – 10,8 m² šatník – 4,3 m² Za zmienku určite stojí 45 m² veľká izba, ktorá ponúka naozaj nadštandardný priestor. Využiť ju možno ako veľkú spálňu, rodinnú izbu, detskú zónu, pracovňu alebo ju podľa potreby rozdeliť na viac funkčných častí. Aj 22,1 m² izba poskytuje komfortný priestor pre každodenné bývanie. Veľká 23 m² chodba zároveň vytvára vzdušný komunikačný priestor a dom tak nepôsobí stiesnene ani pri väčšom počte členov domácnosti. KVALITNÉ MATERIÁLY A DETAILY Pri tomto dome si zaslúžia pozornosť aj detaily, ktoré výrazne ovplyvňujú komfort bývania. Interiérové dvere sú vyhotovené z pravého dreva vrátane obložkových zárubní. Prírodné drevo krásne nadväzuje na drevené prvky v interiéri a dotvára celkový charakter domu. Podlahy sú riešené vkusnou kombináciou keramickej dlažby a laminátovej podlahy, zvolenou podľa charakteru jednotlivých miestností. Dom disponuje drevenými oknami s izolačným trojsklom. Veľkým benefitom sú aj francúzske okná s praktickým HS posuvným systémom, ktoré umožňujú pohodlné prepojenie interiéru s vonkajšou terasou a zároveň prinášajú do obytných priestorov množstvo prirodzeného svetla. KVALITNÁ STAVBA A TECHNICKÉ RIEŠENIE Dom bol postavený s dôrazom na kvalitnú konštrukciu, tepelný komfort a praktické technické riešenia. Konštrukcia a izolácie: stavebný materiál YTONG zateplenie obvodových stien 18 cm polystyrénom 5 cm zvuková izolácia 11× lokálna rekuperačná jednotka drevené okná s trojsklom Strecha: pálená škridla Tondach zateplenie strechy 38 cm Nobasilu (20 + 18 cm) Vykurovanie: plynový kotol podlahové kúrenie na 1. podlaží na 2. podlaží podlahové kúrenie v kúpeľni ostatné miestnosti na 2. podlaží vykurované radiátormi výhrevné kachle na 1. podlaží Technická pripravenosť: v každej izbe predpríprava na alarm v každej izbe dátová prípojka na internet INŽINIERSKE SIETE A VODA Dom disponuje všetkými dostupnými inžinierskymi sieťami okrem kanalizácie. Keďže v obci kanalizácia nie je vybudovaná, je odvádzanie odpadových vôd riešené prostredníctvom septiku s objemom 12 m³. Praktickým benefitom je vlastná studňa priamo na pozemku, ktorú je možné využiť napríklad pri starostlivosti o záhradu. VEĽKORYSÝ POZEMOK A KRYTÁ TERASA Pozemok s výmerou 1 079 m² patrí medzi ďalšie výrazné benefity tejto nehnuteľnosti. Jeho rozmery približne 13 × 77 m ponúkajú dostatok priestoru na vytvorenie krásnej rodinnej záhrady, detského ihriska, oddychovej zóny, priestoru na pestovanie alebo ďalších prvkov podľa predstáv nového majiteľa. Veľmi príjemným miestom domu je veľká krytá terasa, ktorá prirodzene nadväzuje na obytnú časť a ponúka ideálny priestor na rannú kávu, letné grilovanie, rodinné posedenia alebo večerný relax. Práve prepojenie interiéru, terasy a záhrady vytvára z domu miesto, kde sa dá skutočne užívať rodinný život. Obec Báb ponúka príjemné pokojné bývanie v obci, pričom veľkou výhodou je jej výborná dopravná dostupnosť a blízkosť rýchlostnej cesty R1. Vďaka R1 sa pohodlne dostanete nielen do Nitry, ale aj smerom na Trnavu a Bratislavu. Lokalita je preto vhodná aj pre tých, ktorí potrebujú pravidelne dochádzať za prácou, podnikaním či službou. Cena: 375.000 € Lenyo s.r.o. | 0905 454 101

Lenyo Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v tichej lokalite mesta Šaľa, časť Kilič. Dom a ostatné nehnuteľnosti prislúchajúce k domu prešli posledných 5 až 6 rokov citlivou kompletnou rekonštrukciou: Zateplenie polystyrénom/nová fasáda Plastové vchodové dvere a Plastové okná (3 komora) Elektroinštalácia je medená 220/400V Nové interiérové dvere Renovované drevené parkety / prebrúsené - prelakované Inštalované nové radiátory Nová keramická dlažba a obklad a sanita v kúpeľni a WC Kuchyňa je/bude podľa dohody dokončená v cene Nová strešná krytina - pozinkovaný plech Inštalovaný kamerový systém Video vrátnik Plynový kotol Protherm Kotol na tuhé palivo Rozloha domu je 170 m² Zastavaná plocha je 200 m² Nehnuteľnosť je postavená / kolaudovaná v roku 1975 Vyhotovenie domu je z tehly pálenej (Žihárecká) Dom je veľmi prakticky členený: - vstupná chodba - 3 nepriechodné izby - kuchyňa s praktickou špajzkou a oknom - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC - samostatné WC V dome sú zavedené všetky IS vrátane centrálnej kanalizácie, optický internet Pozemok o rozlohe 2244 m² Vstupná brána na el motor Vstup na pozemok je z viacerých strán čo dáva veľké plus k využiteľnosti i do budúcnosti Rozmery pozemku sú na pohľadanie - šírka 27m x 90m dĺžka (cca) Upravené plochy (zámková dlažba) Trávnik vo výseve Suché WC 2x studňa - Kopaná/vŕtaná studňa na pozemku Množstvo ovocných stromov /42x/ + exotických drevín Bonusom tejto nehnuteľnosti je aj ďalší samostatne stojaci domček pôsobiaci ako samostatná bytová jednotka napríklad pre dospievajúce dieťa alebo pre starých rodičov -izba/obývacia časť -kuchynský kút plne vybavený -kúpeľňa/WC Ďalším bonusom je Letná kuchynka Technické a skladové priestory ako i garáž s bránou, príručný sklad Ako EXTRA BONUS je oddeliteľný pozemok (Záhrada) o rozlohe cca 1500 m² ( rozmery cca 25m š / 59m d) , ktorý je možno použiť ako stavebný pozemok - vydané UPI od mesta Šaľa k nahliadnutiu (2026) Osobné vlastníctvo - hypotéka nie je problém Cena: 285.000€ Lenyo s.r.o. 0905 454 101 info@lenyo.sk p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE (ráno/obed/večer/víkendy/sviatky) Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Lenyo s.r.o. Ich použitie, kopírovanie alebo ďalšie šírenie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti Lenyo s.r.o. nie je dovolené.

Lenyo Vám ponúka na predaj rodinný dom / pozemok v lukratívnej časti mesta Šaľa - ulica Švermova. Dom sa nachádza v pôvodnom stave s nutnosťou absolútnej rekonštrukcie respektíve zbúraním samotného domu a postavenie nového domu vo veľmi zaujímavej lokalite. Plocha domu je 119 m² a je postavený na pozemku o rozlohe 1027 m². Rozmery pozemku: šírka 15m x dĺžka 68m. Nehnuteľnosť je postavená / kolaudovaná v 60/70 tych rokoch. Vyhotovenie domu je z tehly. V dome sú zavedené všetky Inžinierske siete (Elektrina,voda,plyn, centrálna kanalizácia). Kúrenie je zabezpečované prostredníctvom plynového kotlu. Mestská voda / Vlastná studňa na pozemku. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž 20m². Osobné vlastníctvo - hypotéka nie je problém . Cena: 187.000€ Pre viac info: Lenyo s.r.o. 0905 454 101 p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE (ráno/obed/večer/víkendy/sviatky) Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Lenyo s.r.o. Ich použitie, kopírovanie alebo ďalšie šírenie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti Lenyo s.r.o. nie je dovolené.

Lenyo Vám ponúka priestranný rodinný dom v obľúbenej lokalite Tešedíkovo. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku s garážou a viacerými parkovacími možnosťami. Dom je rozdelený na tri samostatne bytové jednotky, čo poskytuje široké možnosti využitia - bývanie pre viacčlennú rodinu alebo kombináciu bývania a prenájmu. Pozemok: 1234m² Úžitková plocha: 3 podlažia /321m² Parkovanie: garáž + státie pre viac áut na dvore Mesačné náklady: 290€ Technické informácie: Kolaudácia 1980 Dom je postavený z kvádrov,vnútorné priečky sú tehlové Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol aj kotol na tuhé palivo Dom prešiel rekonštrukciou: Strecha- rekonštrukcia 2023- hrubý asfalt. Medená elektroinštalácia v celom dome. Plastové okná/ dvere Klimatizácia Radiátory Plávajúca podlaha/PVC Omietky Inžinierske siete: Elektrina, plyn, voda,(vŕtaná studňa), kanalizácia, optický internet. Pozemok pôsobí ako oáza pokoja a miestami vytvára dojem malého lesa vďaka ihličnatým stromom. Nachádzajú sa na ňom ovocné stromy,altánok na rodinné posedenie, hospodárska budova a časť určená pre deti, kde nechýba preliezka hojdačky či trampolína. Dom je zdravý, suchý... Kúpou voľný . Hypotéka nie je problém. Cena: 298.000€ Pre viac info: Lenyo s.r.o. 0905 454 101 info@lenyo.sk p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE (ráno/obed/večer/víkendy/sviatky) Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Lenyo s.r.o. Ich použitie, kopírovanie alebo ďalšie šírenie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti Lenyo s.r.o. nie je dovolené.

Lenyo Vám ponúka na predaj starší rodinný domček / nutná rekonštrukcia / s nádherným pozemkom na stavbu nového domu / možnosť projektu na bungalow / už vypracovaný Pozemok o rozlohe 975 m² má vynikajúce rozmery_ šírka 24m a dĺžka 39-44m . Na pozemku sa nachádza praktická garáž , ostatné stavby na všestranné využitie ako uskladňovanie , parkovanie a podobne. Pozemok / domček sa nachádza na Kendereši pri Jatove, ktorý spája pokoj vidieka s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti v okolitých mestách ako: Šaľa 11 km (13min) Nové Zámky 24 km (24min) Nitra 27 km (27min) Po kolaudácii obchvatu bude Bratislava dostupná približne 50 minút jazdy autom. V blízkom okolí sa nachádzajú aj obľúbené možnosti oddychu Thermalpark Nitrava v Poľnom Kesove približne 11 km od obce, Thermalpark Diakovce približne 19 km a kúpalisko Podhájska približne 34 km... Priamo v obci sa nachádza nové detské ihrisko. Na pozemku sa nachádza praktická studňa na všestranné využitie . Kanalizácia v lokalite nie je avšak nevídaný septik na pozemku o objeme 24 m³ Vás nechá v kľude aj rok bez nutnosti riešenia. Inžinierske siete: Elektrina 220V / 380V , plyn. Kúpou voľný . Hypotéka nie je problém. Cena: 150.000€ plus DOHODA Pre viac info: Lenyo s.r.o. 0905 454 101 p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE (ráno/obed/večer/víkendy/sviatky) Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Lenyo s.r.o. Ich použitie, kopírovanie alebo ďalšie šírenie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti Lenyo s.r.o. nie je dovolené.

Na predaj rodinný dom v pôvodnom stave s pozemkom 1356 m² v obci Malé Zálužie, len 15 minút od Nitry. Nehnuteľnosť je ideálna na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo búraciu prácu a výstavbu nového domu na existujúcich základoch. Cena: 61 €/m² Rodinný dom - Zastavaná plocha: približne 60 m² - Materiál: nepálená tehla (hlina) - Stav: pôvodný, drevené podlahy, pôvodné drevené okná - Strecha: sedlová, škridlová krytina, drevené trámy - Sanitárne vybavenie: v dome sa nenachádza toaleta, na pozemku je latrína - Inžinierske siete Elektrina a funkčná studňa na pozemku - Plyn a vodovod pri pozemku - Kanalizácia v obci nie je, možné riešenie: žumpa alebo domová ČOV Pozemok a ďalšie stavby - Rozloha: 1356 m² - Rozmery: šírka 13,05 m, dĺžka 100 m - Rovinatý, slnečný terén - Na pozemku sa nachádza stará hospodárska budova Lokalita – Malé Zálužie Obec ponúka pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do Nitry (15 minút). V blízkosti sa nachádza rybník s rozlohou 22 hektárov, ktorý je vyhľadávaný na rybolov a rekreáciu. Okolie ponúka možnosti pre cykloturistiku a prechádzky v prírode. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

PREMIUMLIVING Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Nitra – Čermáň, na Golianovej ulici. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfortné bývanie pre dve generácie, možnosť vytvoriť si pravidelný príjem z prenájmu alebo priestor na spojenie bývania s podnikaním? Tento dom spája veľkorysý priestor, výbornú lokalitu a interiéry pripravené na okamžité bývanie. Dom bol skolaudovaný v roku 1975 a v roku 2025 prešli obe bytové jednotky rozsiahlou rekonštrukciou interiérov. Vďaka dvom samostatným podlažiam ponúka vysokú mieru súkromia a široké možnosti využitia. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✔ dve samostatné bytové jednotky (2-izbový a 3-izbový byt) ✔ rozsiahla rekonštrukcia interiérov v roku 2025 ✔ nové elektroinštalácie v oboch bytoch aj v suteréne ✔ nové omietky a kvalitné podlahy ✔ nová moderná kuchynská linka v 2-izbovom byte ✔ priestranná garáž s montážnou jamou ✔ 400 V elektrická prípojka v garáži vhodná aj na nabíjanie elektromobilu ✔ udržiavaný rovinatý pozemok s množstvom zelene a ovocných stromov ✔ terasa orientovaná do súkromia záhrady ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Nitra – Čermáň, Golianova ulica zastavaná plocha: 114 m² úžitková plocha: približne 204 m² výmera pozemku: 796 m² kolaudácia: 1975 murovaný dom z kvádrov čelná fasáda zateplená polystyrénom plochá strecha rekonštruovaná v roku 2022 centrálne vykurovanie plynovým kotlom zásobník TÚV 300 l Inžinierske siete: obecný vodovod elektrina 230/380 V plyn kanalizácia REKONŠTRUKCIA V ROKU 2025 Počas minulého roka prešli obe bytové jednotky kompletnou obnovou interiérov. 2-izbový byt (1. NP) nová elektroinštalácia nové omietky nové podlahy nová kuchynská linka 3-izbový byt (2. NP) nová elektroinštalácia nové omietky nové podlahy zachovaná priestranná kuchynská linka Suterén nová elektroinštalácia Garáž nová elektroinštalácia 400 V prípojka na nabíjanie elektromobilu DISPOZÍCIA Podzemné podlažie (cca 41 m²) sklad pivnica kotolňa práčovňa chodba priestor pod schodiskom Vstup je možný zo záhrady aj vnútorným schodiskom. 1. nadzemné podlažie – 2-izbový byt (cca 79 m²) samostatný vstup vstupná predsieň chodba priestranná obývacia izba spálňa samostatná kuchyňa s komorou kúpeľňa s WC vnútorné schodisko vstup do garáže 2. nadzemné podlažie – 3-izbový byt (cca 84 m²) vstupná chodba samostatná kuchyňa so vstupom na lodžiu priestranná obývacia izba spálňa so vstupom na lodžiu detská izba so vstupom na balkón kúpeľňa s WC POZEMOK Pozemok s výmerou 796 m² ponúka príjemné súkromie. Nachádza sa tu zatrávnená záhrada s ovocnými stromami, terasa na oddych a dostatok priestoru na rodinné stretnutia, detské hry či záhradkárčenie. Pred domom je upravená predzáhradka a priamy vstup do garáže. LOKALITA Mestská časť Čermáň patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie lokality Nitry. Výborná dostupnosť do centra mesta spolu s kompletnou občianskou vybavenosťou robí z tejto adresy ideálne miesto na rodinné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: materská škola základná škola gymnázium Billa Lidl Kaufland zdravotné stredisko športová hala zastávka MHD priamo pri dome Do centra Nitry sa autom dostanete približne za 5 minút. NÁŠ NÁZOR Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. Dve samostatné bytové jednotky, viac ako 200 m² úžitkovej plochy, veľký 796 m² pozemok a výborná poloha na Čermáni robia z tohto domu výbornú voľbu pre viacgeneračné bývanie, investičný prenájom alebo spojenie bývania s podnikaním. Interiéry sú po rozsiahlej rekonštrukcii pripravené na okamžité využívanie a sú kompletne zariadené, pričom nový majiteľ má zároveň možnosť postupne modernizovať exteriér podľa vlastných predstáv. Energetický certifikát nebol vyhotovený. Celková cena: 299 900,- € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 425 347, Ing. Martin Sklenár mail: martin.sklenar@premiumliving.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom vo Vrábľoch, v mestskej časti Horný Ohaj, situovaný v tichej slepej ulici. Nehnuteľnosť stojí na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1 251 m² a je vhodná pre kupujúceho, ktorý nehľadá hotovú novostavbu, ale dom s priestorom a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dom bol daný do užívania v roku 1964. Je v pôvodnejšom stave, vyžaduje modernizáciu, zároveň je však v stave spôsobilom na celoročné bývanie. Je samostatne stojaci, má suterén, jedno nadzemné podlažie a čiastočne obytné podkrovie. Pripravili sme si pre Vás aj videoprezentáciu, ktorú si môžete pozrieť na tomto linku: https://youtu.be/rjl7v6pqBYU DISPOZÍCIA DOMU Jednou z hlavných predností domu je jeho dispozícia a veľkorysé priestory. Prízemie tvorí vstupné zádverie a priestranná centrálna hala, z ktorej sú prístupné jednotlivé časti domu. Nachádzajú sa tu tri obytné miestnosti, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC a schodisko vedúce do podkrovia aj suterénu. Hlavná obytná časť ponúka veľkú obývaciu izbu prepojenú so spálňou. Zachované dvojkrídlové dvere a veľkosť miestností dávajú dobrý základ na rekonštrukciu bez toho, aby bolo potrebné pracne vytvárať priestor tam, kde dnes nie je. Podkrovie je ďalším výrazným potenciálom domu. Je čiastočne obytné a pozostáva z dvoch obytných miestností a ďalších priestorov. Jedna časť môže po rekonštrukcii vytvoriť ďalšiu obytnú zónu – napríklad pre dospelé deti, rodičov alebo hostí. Druhá časť ponúka veľký otvorený priestor vrátane súčasnej terasy, ktorý dáva možnosť vytvoriť napríklad zimnú záhradu, ateliér, pracovňu alebo kombináciu týchto funkcií. Práve táto časť domu ponúka pri rekonštrukcii zaujímavú možnosť rozšíriť využiteľný obytný priestor. Dom je podpivničený. Suterén pozostáva z viacerých technických a skladových miestností a poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie aj technické zázemie domu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom je murovaný z keramických tehál hrúbky približne 400 mm. Strechu tvorí drevený stanový krov s krytinou z pálenej škridly. V obytných miestnostiach sú prevažne masívne parkety. Vykurovanie je ústredné teplovodné prostredníctvom oceľových panelových radiátorov, zdrojom je elektrický kotol. Ohrev teplej vody zabezpečuje samostatný elektrický zásobníkový ohrievač. Dom je napojený na: – elektrickú energiu, – verejný vodovod, – verejnú kanalizáciu. Pri pozemku sa nachádza aj plynová prípojka s možnosťou napojenia domu. Súčasný dom na plyn napojený nie je, keďže pôvodný majiteľ túto možnosť nevyužil. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná kopaná studňa s hĺbkou približne 8 metrov a elektrickým čerpadlom. POZEMOK A ĎALŠIE STAVBY Veľkou devízou nehnuteľnosti je rovinatý pozemok s výmerou 1 251 m². Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie terasy, bazéna, oddychovej časti, detského ihriska či úžitkovej záhrady bez toho, aby záhrada stratila svoj charakter a priestor. Na pozemku sa nachádza aj samostatná murovaná garáž so zastavanou plochou 34,53 m², ktorá bola daná do užívania v roku 1976. Súčasťou nehnuteľnosti sú tiež ďalšie hospodárske a skladové stavby. LOKALITA Horný Ohaj je mestskou časťou Vrábeľ, takže získavate pokojnejšie bývanie mimo ruchu centra, ale zároveň zostávate priamo vo Vrábľoch. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici so zástavbou iba na jednej strane, čo výrazne obmedzuje prejazd áut a bežný dopravný ruch. Do centra Vrábeľ je to pritom len niekoľko minút. Táto nehnuteľnosť nie je o tom, ako vyzerá dnes. Je o priestore, ktorý už existuje – a o tom, čo z neho môžete vytvoriť. Jeden dom vidíte dnes. Ten druhý si môžete vytvoriť. Ak v tomto dome vidíte potenciál pre svoje budúce bývanie, rád vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete jeho priestor, dispozíciu aj možnosti pozrieť naživo. CENA: 147 000 Eur Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Premium Living. Osobnú obhliadku si viete dohodnúť na tel. čísle 0903 425 347, Ing. Martin Sklenár mail: martin.sklenar@premiumliving.sk Energetický certifikát nebol predložený. Samozrejmosťou je aj vybavenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru šitého na mieru práve pre Vás v akejkoľvek banke. Taktiež súdny znalec v obore stavebníctva a oceňovania nehnuteľností, ktorý Vám vyhotoví znalecký posudok.

Hľadáte rodinný dom, ktorý ponúkne dostatok priestoru, súkromie a zároveň príjemné zázemie na každodenný život? Tento rodinný dom s rozlohou 157 m² v Bánove môže byť výbornou voľbou pre kupujúceho, ktorý chce bývať v pokojnej obci s dobrou dostupnosťou do Nových Zámkov. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 658 m². Ide o prízemný rodinný dom s obytnou časťou, terasou a dielňou. Dispozične ponúka 5 izieb, kuchyňu, kúpeľňu, komoru, chodby a ďalšie praktické zázemie, takže poskytuje komfortný priestor pre rodinné bývanie. Veľkou výhodou je, že pozemok je udržiavaný a dom čiastočne modernizovaný. Dom prešiel v minulosti stavebnými úpravami vrátane prístavby, zateplenia časti fasády, výmeny okien, úprav interiéru, kuchyne aj kúpeľne. Dom je napojený na elektrinu, plyn a verejný vodovod, k dispozícii je aj vŕtaná studňa, odpad je riešený žumpou. Bonusom sú aj ďalšie stavby a zázemie na pozemku. K nehnuteľnosti patrí prístrešok, altánok s kuchynskou linkou a prívodom vody, podzemná pivnica a spevnené plochy, čo zvyšuje praktickosť aj komfort využitia pozemku. Lokalita je vhodná na pokojné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre obce, v okolí rodinných domov. Bánov ponúka dobrú občiansku vybavenosť vrátane školy, materských škôl, pošty, obchodov, služieb aj športového zázemia. Výhodou je aj vzdialenosť od Nových Zámkov, ktoré sú približne 5 km. Táto ponuka môže osloviť klienta, ktorý hľadá väčší rodinný dom s pozemkom, praktické hospodárske zázemie a možnosť bývať v udržiavanej nehnuteľnosti s ďalším potenciálom.

Hľadáte väčší dom, ktorý si môžete upraviť podľa vlastných predstáv? Táto nehnuteľnosť na ulici Antona Bernoláka v Kolárove ponúka veľkorysý priestor, dobrú dostupnosť do centra mesta a zaujímavý potenciál na bývanie aj rekonštrukciu podľa vlastných potrieb. Rodinný dom stojí na pozemku s výmerou 500 m² a má úžitkovú plochu 287,29 m². Ide o samostatne stojaci dom s vyvýšeným suterénom, prízemím a obytným podkrovím. Dispozične ponúka vo vyvýšenom suteréne garáž, chodbu so schodiskom, kotolňu, skladové priestory, letnú kuchyňu a technické zázemie. Na prízemí sa nachádzajú 2 izby, kuchyňa s jedálňou, špajza, samostatné WC, uzatvorená terasa a balkón. V podkroví sú ďalšie 2 izby, kúpeľňa s WC, chodba a loggia. Dom prešiel v minulosti viacerými úpravami, no aktuálne si vyžaduje rozsiahlejšiu rekonštrukciu. Výhodou je, že už ponúka dobrý základ pre nového majiteľa – na prízemí a v podkroví sú plastové okná, v dvoch izbách je klimatizácia, dom je napojený na verejný vodovod, elektrinu a plyn. Odpad je riešený žumpou, pričom je už možnosť napojenia aj na verejnú kanalizáciu. Nehnuteľnosť sa nachádza v obytnej zóne rodinných domov s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Kolárovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, zdravotných stredísk, úradov, obchodov, služieb aj športového a kultúrneho zázemia. Táto ponuka môže osloviť rodinu, ktorá hľadá väčší dom s potenciálom, aj kupujúceho, ktorý chce nehnuteľnosť prispôsobiť vlastnému vkusu a rozpočtu.

Directreal Comfort - Dom, ktorý nepotreboval home staging — Kolárovo, 1014 m² pozemok, bazén a jakuzzi Čo keby sa dovolenka nekončila? Sú domy, ktoré niekto postavil na predaj. A potom sú domy, ktoré si niekto postavil pre seba. Tento patrí do druhej skupiny — a je to na ňom vidieť. Fotky, ktoré vidíte, nie sú naaranžované. Takto ten dom naozaj vyzerá a takto sa v ňom býva. Dom je z roku 2009 a staval sa poctivo. Základ zo železobetónu, obvodové aj nosné steny z polystyrénových tvárnic zaliatych betónom, strecha so striekanou izoláciou pod krytinou. Drží teplotu ako termoska. Kúri sa elektricky, podlahovým kúrením (plyn v dome nie je), voda je z mestského vodovodu, odpad napojený na verejnú kanalizáciu. V lete sa o chládok postarajú dve klimatizácie. Srdcom domu je obývačka s celou presklenou stenou. Otvoríte posuvné dvere a o pár sekúnd máte terasu so 70 m². Vnútri tri izby, dve kúpeľne, dva šatníky. Pozemok má 1014 m² a je rozdelený tak, aby na ňom bolo miesto na všetko. Vpredu garáž pre dve autá s diaľkovo ovládanou bránou (stena garáže má 40 cm izolácie), na dvore zaparkujú ďalšie tri. Vzadu vás čaká to najlepšie: murovaný bazén s protiprúdom a iónovou filtráciou, jakuzzi a hneď niekoľko miest na oddych — grilovacia terasa pri altánku, oddychová terasa pri bazéne a kávová terasa pri jedálni. Za altánkom je ešte 274 m² rekreačnej plochy a plechová garáž na náradie. Inými slovami: leto strávite doma a na dovolenku nebudete mať dôvod myslieť. V cene je kompletné zariadenie domu tak, ako ho vidíte na fotkách. Výnimkou sú len osobné veci majiteľov a dekoračné obrazy. Ak vás dom oslovil, pozrite si reálne fotky, prezentačné video alebo si spravte virtuálnu prehliadku na www.directreal.sk. A keď to budete chcieť vidieť naživo, ozvite sa a dohodneme obhliadku. Teším sa na vás. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 170 Plocha obytnej časti m2: 130 Výmera pozemku m2: 1014 Zastavaná plocha m2: 230 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Betón Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2009 Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Alarm: Áno Vybavenie domu: Bazén,Jacuzzi,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q6d Kontakt na makléra: Tamás Szabó +421949526353 t.szabo@directreal.sk

Directreal PNB - Stav: Pôvodný stav V dedinke Nový Tekov ponúkame na predaj veľký, typický dedinský rodinný dom pozostávajúci zo 4 miestností, kuchyne a kúpeľne /čiastočne podpivničený/. Okná, podlahy a omietky sú pôvodné, rekonštrukciou prešla len kuchyňa a kúpeľňa. Vedľa stojaca novšia časť, zrekonštruovaná v roku 2008 pozostáva zo štyroch izieb, každá má vlastnú kúpeľňu a kuchynku, táto časť domu slúžila ako ubytovňa. Vo dvore sa ďalej nachádza starý domček s letnou kuchynkou a v zadnej časti dvora veľká hospodárska budova. K domu patrí i krásny, udržiavaný, rovinatý pozemok. RD je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie s možnosťou chovať domáce a hospodárske zvieratá a pritom si chcú niečo dopestovať vo vlastnej záhrade. Vzhľadom na svoju veľkosť je časť domu vhodná i na viacgeneračné bývanie. Presná výmera pozemku bude určená GP. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 320 Výmera pozemku m2: 1908 Zastavaná plocha m2: 1640 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kameň Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1935 Rok poslednej rekonštrukcie: 2008 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo,Solárne panely Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/odm Kontakt na makléra: Katarína Pacalajová +421908085939 k.pacalajova@directreal.sk

Directreal Team - V srdci malebnej obci Radava, kde sa spájajú ticho, krása a história, ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá osloví každého, kto túži po pokoji a romantike. Tento 125 m2 sedliacky dom s 840 m2 veľkým pozemkom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú útočisko pred ruchom veľkomesta. Na pozemku, ktorý vám ponúka možnosti na záhradu, chov zvierat či vytvorenie oázy relaxu, sa nachádza aj stará kamenná studňa – symbol dávnej tradície a vernosti prírode. Elektrina, obecná voda a plyn (stále zapojené a s meračmi) na pozemku zabezpečujú pohodlie a komfort, kým atmosféra starého domu so šarmom minulosti vám zaručí pocit domova. V okolí sa nachádza vyhľadávané termálne kúpalisko Podhájska, ktoré je ideálnym miestom na oddych a načerpanie síl. Nezmeškajte príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne nielen praktické výhody, ale aj krásu prírody a kúsok slovenského dedičstva. Celú ponuku s kompletnou fotodokumentáciou a pôdorysom nájdete tu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/77182 Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa už aj poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva právnickou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. Možnosť financovania HÚ. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný hypotekárny servis. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0918 338 270. Teší sa na Vás Emily! Zaujíma Vás práca realitného makléra? Radi Vás privítame v našom tíme. Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: 0918 338 270 Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 125 Plocha obytnej časti m2: 125 Výmera pozemku m2: 840 Zastavaná plocha m2: 125 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Bez kúrenia Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Valbová Link na stránku projektu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/77182 Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pWJ Kontakt na makléra: Emília Federičová +421918338270 e.federicova@directreal.sk