Domy na predaj, Nitriansky kraj

RODINNÝ DOM S VEĽKOU ZÁHRADOU A HOSPODÁRSKYM ZÁZEMÍM Hľadáte cenovo dostupné bývanie s veľkým pozemkom, záhradou a dostatkom priestoru na hospodárenie či relax? Táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. Ponúkame na predaj rodinný dom s 3 izbami, ktorý sa nachádza v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti – potraviny, autobusová aj vlaková doprava sú v dosahu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE 3 samostatné izby, dlhá vstupná chodba, kuchyňa s plávajúcou podlahou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a elektrickým bojlerom, samostatné WC, praktická špajza, samostatná komora, drevené podlahy v izbách, v jednej z izieb gumolit na betónovom podklade, strop s priznanými drevenými hranolmi. V prednej časti domu sú osadené 2 plastové okná, ostatné okná sú drevené. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Nehnuteľnosť je vykurovaná ústredným kúrením s radiátormi, pričom kotol na tuhé palivo sa nachádza v samostatnej komore, elektrina – pôvodný stav, vlastná studňa, obecný vodovod sa nachádza pred domom – možnosť pripojenia, žumpa, sedlová strecha so škridlovou krytinou. VEĽKÝ POZEMOK A HOSPODÁRSKE ZÁZEMIE Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranná záhrada, ktorá ponúka množstvo možností – pestovanie, ovocný sad, oddych, chov zvierat či vytvorenie vlastnej záhradnej oázy. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vínna pivnica a hospodárske miestnosti, ktoré ocení každý, kto hľadá dom s priestorom navyše. CENA: 41 000 € Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú dostupné bývanie s veľkým pozemkom a možnosťou postupnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Výborná príležitosť pre rodinné bývanie, chalupu alebo nehnuteľnosť s hospodárskym využitím. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Norbert Mankovický 0905695984

Hľadáte dom, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Táto nehnuteľnosť v obci Svodín je ideálnou voľbou pre každého, kto túži vytvoriť si vysnívané bývanie. Rodina už pripravila dom na rekonštrukciu, takže nový majiteľ môže okamžite začať s realizáciou svojich plánov. Vizualizačné fotografie vám ukážu, ako by sa dal tento dom zrekonštruovať a premeniť na moderné a útulné bývanie. Základné informácie: murovaný rodinný dom postavený v roku 1976 zastavaná plocha: 626 m² nová elektroinštalácia plyn na pozemku nová žumpa Dispozícia: Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza: kuchyňa s jedálňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC, predsieň, komora. Dom ponúka praktické dispozičné riešenie a veľký potenciál na modernizáciu podľa vlastného vkusu. Lokalita Rodinný dom sa nachádza v pokojnej obci Svodín, ktorá leží mimo hlavných dopravných trás, približne 25 – 30 km od Štúrova a Nových Zámkov. Obec má približne 2 650 obyvateľov a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu, materskú školu, obchody, reštauráciu a ďalšie služby potrebné pre pohodlný rodinný život. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, ktorú si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv, tento dom je výbornou príležitosťou. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov.

MODERNÉ BÝVANIE S PARAMETRAMI NOVOSTAVBY LEN 2,5 KM OD VRÁBEĽ Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Žitavce, vzdialenej len približne 2,5 km od Vrábeľ, ktorý svojím technickým prevedením, vybavením a komfortom spĺňa štandardy novostavby. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné a bezstarostné bývanie, no zároveň nechce riešiť výstavbu domu od základov. Dom pozostáva z pôvodnej pórobetónovej časti a novej prístavby z pórobetónu Ytong. Celý objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou a čerstvo bol skolaudovaný. Samozrejmosťou sú nové revízie elektroinštalácie, bleskozvodu, vody, odpadu a tlakové skúšky. ZÁKLADNÉ PARAMETRE úžitková plocha: 90 m² zastavaná plocha: 115 m² pozemok: 475 m² 4 izby 2 kúpeľne 2 WC kuchyňa 2 chodby DISPOZÍCIA, KTORÁ MYSLÍ NA KOMFORT Dominantou domu je praktická dispozícia vhodná pre rodinné bývanie. Manželská spálňa ponúka vlastné súkromie vďaka vlastnej kúpeľni so sprchovým kútom, WC a umývadlom. Ďalej sa v dome nachádza hlavná kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, samostatné WC s priestorom pre práčku a sušičku a moderná zariadená kuchyňa s indukčnou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou a digestorom. Dve ďalšie samostatné izby môžete využiť podľa svojich potrieb – ako detské izby, pracovňu, hosťovskú izbu alebo hobby miestnosť. TECHNICKÉ PREVEDENIE – INVESTÍCIA DO KOMFORTU A ÚSPORY Dom ponúka technické riešenia, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania a zároveň myslia na budúce prevádzkové náklady. Stavebný materiál: pórobetón Porfix/Ytong Zateplenie: obvodové steny – 12,5 cm polystyrén podlaha – 10 cm tvrdený polystyrén strop – 30 cm minerálna vlna + hydroizolačná fólia + sadrokartón Strecha: nový veniec nové trámy a latovanie hydroizolačná fólia strešná krytina Škridloplech Maslen s deklarovanou 50-ročnou zárukou Ďalšie technické vybavenie: nové plastové okná kompletné nové elektrické rozvody elektrické podlahové kúrenie v celom dome až 10 samostatných termostatov – regulácia teploty v jednotlivých miestnostiach klimatizácia rekuperácia bleskozvod nová 12 m³ žumpa mestská voda studňa Vonkajšie omietky sú vyhotovené ako silikónovo-silikátové – umývateľné a prachuvzdorné, čo oceníte nielen z estetického, ale aj praktického hľadiska. VYBAVENIE Súčasťou domu je: kuchynská linka so spotrebičmi indukčná varná doska teplovzdušná rúra digestor plávajúce podlahy v celom dome LED osvetlenie vo všetkých miestnostiach vonkajšie osvetlenie – 3× pohybový senzor + svetlo na vypínač rozvody internetu a TV v každej izbe predpríprava na Wallbox alebo 380 V zásuvku NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Odhadované mesačné náklady sú približne 95 €, čo je pri komforte, ktorý dom ponúka, výrazným benefitom. energetický certifikát A1 POZEMOK, KTORÝ VYUŽIJETE NAPLNO Veľkou výhodou je aj premyslené osadenie domu na pozemku. Dom je situovaný bližšie k bočnej a zadnej hranici pozemku, vďaka čomu zostáva veľká časť parcely voľná a maximálne využiteľná. Na pozemku tak vzniká priestor na vytvorenie veľkej terasy, bazéna, dvojgaráže, záhradky, detského ihriska alebo príjemnej oddychovej zóny. Žiadne zbytočne nevyužité metre – 475 m² pozemku môžete prispôsobiť presne svojim predstavám. V cene je už takisto zahrnutý betónový plot. Znalecký posudok je na 178 000,-EUR. ŽITAVCE – POKOJ NA VIDIEKU, MESTO NA DOSAH Ak hľadáte pokojné bývanie mimo ruchu mesta, ale nechcete sa vzdať dostupnosti služieb, Žitavce sú výbornou voľbou. Obec sa nachádza len približne 2,5 km od Vrábeľ, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, obchody, supermarkety, reštaurácie, športoviská a ďalšie služby. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť smerom na Nitru, Levice aj Nové Zámky. Pokojné susedstvo, príjemné prostredie a v okolí pribúdajúce novostavby vytvárajú ideálne podmienky pre dlhodobé rodinné bývanie. DOM, DO KTORÉHO SA MÔŽETE NASŤAHOVAŤ A BÝVAŤ Toto nie je nehnuteľnosť, pri ktorej vás čaká ďalšie roky rekonštrukcií a investícií. Čerstvo skolaudovaný dom, moderné technológie, nízke náklady, praktická dispozícia, veľkoryso využiteľný pozemok a výborná dostupnosť do Vrábeľ. Ak hľadáte komfort novostavby bez starostí spojených s jej výstavbou, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť.

Pokoj, krásny výhľad a priestor, ktorý čaká na svoj nový príbeh. Ponúkame na predaj rodinný dom v Šahách, situovaný v tichej lokalite, kde si môžete vychutnávať pokojné bývanie a krásny výhľad na pohorie Börzsöny. Dom s úžitkovou plochou približne 100 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 491 m² a ponúka množstvo možností, ako si vytvoriť príjemný domov podľa vlastných predstáv. Čo dom ponúka? 3 izby kuchyňu špajzu kúpeľňu dlhú chodbu pivnicu kumbál terasu záhradu priestranný dvor Najväčším čarom nehnuteľnosti je jej potenciál. Na vizualizačných fotografiách môžete vidieť, ako by sa priestory dali po rekonštrukcii moderne a vkusne premeniť. Môžete si tak vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu – útulné, moderné a praktické. Fantázii sa pri tomto dome medze nekladú. A potom je tu dvor… Miesto ako stvorené na úplný relax. Terasa, záhrada, pokoj a príjemné okolie. Ranná káva s výhľadom, letné večery s rodinou alebo jednoducho chvíle, keď si chcete sadnúť a vypnúť od každodenného zhonu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha domu: cca 100 m² Výmera pozemku: 491 m² Počet izieb: 3 Lokalita: Šahy Tento dom nie je len o tom, čo ponúka dnes. Je predovšetkým o tom, čo z neho môžete vytvoriť zajtra. Ak hľadáte pokojné bývanie v Šahách, priestor pre rodinu a zároveň nehnuteľnosť, ktorú si môžete prerobiť podľa vlastných predstáv, príďte sa pozrieť osobne. Možno práve tu začína váš nový domov. Pozývam vás na osobnú obhliadku – príďte sa pozrieť, aký potenciál tento domček ukrýva.

Hľadáte miesto, kde budete počuť vtáky a cválanie koní miesto áut? IBA U NÁS nájdete v ponuke tento viacgeneračný rodinný dom v obľúbenej a veľmi vyhľadávanej lokalite – Nový Tekov. Nehnuteľnosť obklopená zeleňou a krásnou prírodou. Ideálne bývanie pre väčšiu rodinu alebo spojenie bývania s investíciou alebo s podnikaním. Rodinný dom bol postavený v r. 1983. Samostatne stojaca stavba v uličnej zástavbe obce, nie na hlavnej ulici, v tichom prostredí s dobrými susedmi. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred cca 5 rokmi, v rámci ktorej sa menili v celom dome rozvody elektriny, vody, kanalizácie, plynu, plastové okná a dvere, stierky. Kúrenie ústredné plynové s novými panelovými radiátormi (nový kondenzačný kotol so zásobníkovým ohrievačom), nové radiátory. Vonkajšie omietky ostali pôvodné brizolitové. Zastavaná plocha 3x101,01 m2. Dispozičné riešenie: Dom pozostáva zo suterénu, 1. a 2. nadzemného podlažia. Suterén je obytný, nachádzajú sa v ňom rozvody vody, elektriny, kanalizácie a plynu, predpríprava na saunu a vírivku – možnosť si tu zriadiť relaxačné centrum. Pozostáva z 2 obytných miestností, sprchového kúta, samostatného WC, technickej miestnosti, chodby a schodiska. Suterén má obvodové murivo z monolitického betónu s obvodovým murivom 40cm, so zvislou izoláciou. Prízemie je murované zo siporexových kvádier 30cm. 1.nadzemné podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, chodby, kuchyne s obývacou izbou s výstupom na priestrannú terasu, spálne, priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom pre dve osoby, a samostatného WC. Toto podlažie bolo kompletne zrekonštruované, na podlahách sú plávajúce podlahy, v kúpeľni dlažba. 2.nadzemné podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, chodby, 2 samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Prešlo čiastočnou rekonštrukciou – nové rozvody inžinierskych sietí, ale na podlahách sú ešte pôvodné gumolity. V zadnej strane rodinného domu bola v r. 2018 pristavaná vonkajšia terasa so zast. plochou 61,46 m2, z oboch strán otvorená s drevenými nosnými stĺpmi osadenými na drevených pätkách z prostého betónu. Strecha na terase je pultová so sklonom 9% s plechovou strešnou krytinou Maslen, podbitá tatranským profilom s niekoľkonásobným ochranným náterom. Podlaha na terase je betónová s poterom. Jedná sa o dvojúrovňovú stavbu, jedna časť pozostáva z murovanej časti z YTONGU 20cm. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru, súkromie a príjemné bývanie v blízkosti prírody. Predmetom predaja v cene 275 000,-eur je tento rodinný domček s pozemkom o rozlohe 681 m2!!! Ale k tejto nehnuteľnosti si viete ešte dokúpiť pozemok o rozlohe pozoruhodných 2141 m2, kde sa nachádza novostavba záhradného domčeka, sklady, chodník so zámkovou dlažbou, vykopané miesto v zemi ako predpríprava na murovaný bazén. Pozemok je oplotený. Záhradný domček bol skolaudovaný v r. 2025, zast. plocha 37,26 m2 a suterén 25,76 m2. Postavený bol z tvárnic Porfix 30cm na betónovej podmurovke s betónovým základom a izoláciou, na streche pozinkovaná plechová krytina. Pozostáva z priestrannej miestnosti, kde je aktuálne plne zariadená kuchyňa s obývacou izbou. Pod domčekom sa nachádza pivnica, do ktorej vedie nové drevené schodisko, a nájdete v nej dve miestnosti – jedna vhodná na posedenie a druhá slúži ako vínna pivnica – ak ste vinár, tu si jednoznačne prídete na svoje. Tento domček je zariadený ako priestranná kuchyňa s obývacou izbou, kde nájdete modernú kuchynskú linku so spotrebičmi a je napojený na elektrickú energiu, vodu a kanalizáciu. Ďalšia zadná jednopodlažná budova postavená v r. 1980 z pálených tehál na betónovom základe so sedlovou strechou so škridlovou strešnou krytinou, aktuálne využívaná ako sklady – pozostáva z dvoch skladových miestností a prístavby so splachovacím WC. A toto celé v celkovej cene 365 000,- EUR. Obec Nový Tekov sa nachádza v levickom okrese, ktorý spadá do Nitrianskeho kraja. Tiahne sa pozdĺž pravého brehu rieky Hron. K občianskej vybavenosti obce patria potraviny, reštaurácia s agroturistickým komplexom, fitness centrum, pošta, obecná knižnica, materská škôlka so školskou jedálňou. Zabezpečíme Vám kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania/hypotéky. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Túžite bývať v meste a zároveň v lone prírody? Žiť v novovybudovanej modernej štvrti so skvelými susedmi? Každý deň sa vracať do priestrannej novostavby, ktorá sa stane Vašim vysnívaným domovom? Ak áno, tak.... Ponúkame na predaj už dokončenú a skolaudovanú novostavbu na kľúč za bezkonkurenčnú cenu v novej štvrti v okrese Levice - JAHODOVÁ v meste Želiezovce, s pozemkom o rozlohe 421 m2. Dom má obdĺžnikový tvar (13x10m), základy a doska železo-betón, postavený z tehly Porotherm 380, zateplený 15cm polystyrénom s povrchovou úpravou akrylátová ryhovaná farebná omietka, strecha má väzníkový krov a škridlovú strechu Mediteran black. Strop je zateplený Nobasilom a podlahy 15cm polystyrénom. Vykurovanie je prostredníctvom stropných infrapanelov a (ovládané termostatom) a klimatizačnej jednotky– infračervené vykurovanie využíva princíp slnečného žiarenia uvoľneného do miestnosti, čím dochádza aj k postupnému vysúšaniu muriva a tým pádom k zamedzeniu tvorby nadmernej vlhkosti a plesní - aktuálne najúspornejší a najpredávanejší spôsobom vykurovania. Ide o sálavý spôsob vykurovania. Táto energeticky úsporná metóda bude šetriť nielen Vašu peňaženku, ale aj prírodu. Samozrejmosťou je rekuperácia. Dispozične pozostáva z chodby, 3 samostatných izieb, kuchyne spojenej s obývacou izbou, kúpeľne a technickej miestnosti. Rozmery jednotlivých miestností nájdete v galérii, a za povšimnutie určite stojí kúpeľňa, kde sa nachádza vaňa aj sprcha, WC a 2 umývadlá. Zastavaná plocha 131 m2, úžitková plocha nadštandardných 111 m2. Dom sa predáva v stave ŠTANDARD / bez kuchynskej linky a zariadenia/ - sanita v kúpeľni, interiérové dvere so zárubňami, svietidlá, vonkajšia fasáda, biele maľovky, namontované zástrčky a vypínače, položené plávajúce podlahy a dlažba, zastrešené vstupné dvere, chodníky okolo domu. Pozemok je celý oplotený. Stačí sa už iba nasťahovať;) K domu si ešte kupujete podiel na prístupových cestách v sume 5 775,-eur, nakoľko sa jedná o súkromnú uzavretú štvrť. Krátka videoukážka: https://youtube.com/shorts/1z6R3spL1Z4?si=h3znEHMJ03BAhnna Inžinierske siete – elektrina, mestská voda, žumpa (časom možnosť pripojenia na kanalizáciu). Na jar sa začnú betónovať prístupové cesty! Zatiaľ sú len spevnené a vyštrkované. ZNALECKÝ POSUDOK je v cene. VIAC NOVOSTAVIEB na www.projektjahodova.sk Vďaka kvalitným materiálom, ktoré boli použité na výstavbu domov hodnota Vášho domova časom iba porastie. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833.

Tužíte bývať vo vyhľadávanej dedine s plnou občianskou vybavenosťou len 8 km od Levíc? Tak Vám ponúkame na predaj tento priestranný rodinný dom v tichej uličke, v obci Kalná nad Hronom, okres Levice, s pekným rovinatým pozemkom o rozlohe 705 m2. Jedná sa o dvojposchodový starší rodinný dom postavený v sedemdesiatych rokoch. Dom je v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nových majiteľov. Postavený bol z kvádrov, strecha je rovná (vyžaduje rekonštrukciu). Dispozične pozostáva z: - prízemia – pivnica pozostávajúca z kotolne, komory a jednej väčšej miestnosti, - 1. poschodia – kuchyňa, špajza, obývacia izby, samostatné WC a výstup do garáže, - 2. poschodia – 3 priestranné samostatné izby, kúpeľňa, z jednej izby je výstup na rozsiahly balkón. Inžinierske siete – elektrická energia, plyn a obecná voda – toho času sú odpojené. Na dvore sa nachádza žumpa, ale nový majiteľ bude mať možnosť sa pripojiť na kanalizáciu, ktorá sa nachádza pred domom. Kúrenie bolo prostredníctvom radiátorov plynovým kotlom. Dom je suchý, na podlahách betón, na stenách pôvodné omietky, vonkajšia fasáda brizolit, okná aj dvere pôvodné drevené. Tento domček je už dlhšiu dobu neobývaný a čaká na svojich nových majiteľov, ktorý mu opäť vdýchnu život. Súčasťou obce je lekáreň so zdravotným stredisko pre žiakov, dorast a dospelých ľudí. Obec disponuje Základnou a materskou školou, má dobre rozvinutý tretí sektor ( ubytovacie zariadenia, odchodné siete, pohostinstvá, kaderníctva, reštaurácie, rýchle občerstvenie ako aj poskytovanie kultúrno-rekreačných služieb, wellness, plaváreň, fitnes centrum, tenis, futbal). V obci sa tiež nachádza miestna knižnica, klub mládeže, klub dôchodcov, strelnica, galéria bojovej slávy s tankom, vývarovňa ako aj veľké množstvo zelených plôch a chodníkov. Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy, sprostredkovanie financovania, vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad do katastra. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Ponúkame na predaj rodinný dom, postavený z hliny a postupom času čiastočne zrekonštruovaný, ktorý sa rozprestiera na pozemku o veľkosti 1525 m2, v obci Tekovské Lužany. Dispozične pozostáva z kuchyne, 4 obývateľných izieb, kuchyne, kúpeľne, šatníka a ďalších dvoch miestností - z jednej bolo plánované spraviť kuchyňu s obývacou izbou a z druhej ďalšiu kúpeľňu. Dispozičným riešením je možnosť spraviť z domu aj dvojgeneračný domček (jedna časť - kuchyňa, 2izby, kúpeľňa a druhá časť - kuchyňa s obývacou izbou, 2 izby, kúpeľňa a šatník. Strecha je škridľová v užívaniaschopnom stave, okná a dvere plastové, na podlahách sú plávajúce podlahy a dlažba. Na strope sú zachované pôvodné drevené trámy. K domu prislúcha aj technická miestnosť - kompletne zrekonštruovaná, kde je zakúpený nový kombinovaný kotol (elektrina, drevo, pelety a uhlie) - toho času ešte nenamontovaný. Kúrenie je aktuálne zatiaľ na drevo a elektrické ohrievače. Inžinierske siete - elektrina, kanalizácia, obecná a studňová voda. V zadnej časti domu sa nachádza aj pôvodná garáž. Pozemok je čistý a udržiavaný. V obci nájdete všetku občiansku vybavenosť (zdravotné stredisko, lekáreň, materská a základná škola, pošta, vlakové a autobusové spojenie, potraviny, obchody, reštaurácia, pohostinstvo, kaviarne,…). Obec sa nachádza 20 km od okresného mesta Levice a 20 km od termálneho kúpaliska Podhájska.

Priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Hronovce – ideálne miesto pre pokojný rodinný život Hľadáte dom, ktorý ponúka dostatok priestoru, súkromia a zároveň krásny pozemok plný zelene? Predstavujeme Vám výnimočný rodinný dom v obci Hronovce, ktorý spája komfort bývania s príjemnou atmosférou vidieka. Dom bol postavený v roku 1980 z kvalitných kvádrov a počas rokov prešiel postupnou rekonštrukciou. Nachádza sa na slnečnom, rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 1 215 m², na ktorý vedú dve vstupné brány. Nájdete tu upravený dvor, záhradu s ovocnými stromami a kríkmi, ale aj podzemnú pivnicu na uskladnenie zeleniny. Dispozícia domu je premyslená a ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu: 1. nadzemné podlažie • vstupná chodba, • kuchyňa so špajzou, • priestranná obývacia izba s krbom, • samostatné WC, • garáž. 2. nadzemné podlažie • chodba, • tri samostatné izby s výstupom na balkón, pričom jedna z nich má vstup aj na priestrannú terasu, • veľká obývacia izba s pracovným kútom, • kúpeľňa. Suterén • práčovňa, • otvorená špajza, • kotolňa, • dve praktické skladové miestnosti. Dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete – elektrinu, obecný vodovod, plyn a kanalizáciu. O vykurovanie sa stará plynový kotol s radiátormi, na ktorý je napojený aj bojler na ohrev vody. V obývacej izbe nechýba krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladných dní. V záhrade sa nachádza aj vlastná studňa. Medzi ďalšie výhody patria: • zateplený dom, • plastové okná, • vonkajšie žalúzie, • kvalitné drevené interiérové dvere farebne zladené s podlahami, • krásne drevené parkety a dlažba, • veľký pozemok s množstvom možností na oddych, záhradkárčenie či rodinné stretnutia. Obec Hronovce ponúka pokojné vidiecke bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu materskú a základnú školu, obchody, zdravotné stredisko, poštu aj dobré dopravné spojenie. Vďaka výbornej dostupnosti do Levíc a okolitých miest je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní bez toho, aby sa vzdali každodenného komfortu. Cena: 250 000 EUR Ak hľadáte dom, ktorý ponúka veľkorysý priestor, kvalitné prevedenie, krásny pozemok a miesto, kde sa bude Vaša rodina cítiť skutočne doma, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži Vašu pozornosť. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Na predaj dom v obci Zbrojníky len 15 kilometrov od okresného mesta Levice, strecha sedlová škridla, materiál pálená tehla a nepálená tehla, pozemok cca 4 áre, oplotenie, žumpa, studňa, plyn v dosahu je možné sa pripojiť. -prešiel kompletnou rekonštrukciou-okná plastové, interiérové dvere nové, nové rozvody - elektrina, voda, kúrenie, stierky, podlahy- plávajúce podlahy aj dlažba,, kompletne je zariadený novým nábytkom v celom dome, -3 izby priechodné aj s klímou, vstupná dlhá chodba, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom aj samostatné WC, špajza, technická miestnosť, -dom je pripravený pre nového majiteľa - zariadený, čistý, kuchyňa kompletná s novou kuchynskou linkou, sporákom, chladničkou, zánovnou mrazničkou, umývačkou riadu a v technickej miestnosti je pračka a bojler na teplú vodu- len PRÍSŤ a NASŤAHOVAŤ sa, - podlahová plocha 129 m2, dom má komín tak je možnosť urobiť si kúrenie krbom, predpríprava rozvodov na kúrenie s zemným plynom a radiátormi, zemný plyn pred pozemkom, -kúpa možná aj hypotekárnym úverom- náš poradca Vám poradí najvhodnejší, -v prípade záujmu viac na 0911915663 Pastierovičová.

Ponúkame na predaj vo výhradnom zastúpení novostavbu rodinného domu v stave HOLODOM, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, energeticky úsporné a praktické bývanie s možnosťou dokončenia interiéru presne podľa vlastných predstáv. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnú dispozíciu, kvalitné stavebné materiály a nízke prevádzkové náklady. Nachádza sa na oplotenom pozemku s výmerou 347 m², pričom súčasťou je aj podiel na prístupovej komunikácii. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • úžitková plocha: 88 m² • zastavaná plocha vrátane terasy: 136 m² • pozemok: 347 m² • stav: novostavba – holodom • cena: 129 000 € DISPOZÍCIA Praktické dispozičné riešenie ponúka: • vstupnú chodbu • chodbu • priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou • 2 samostatné izby • kúpeľňu • špajzu • technickú miestnosť Dispozícia je vhodná pre pár, mladú rodinu aj ako dlhodobá investícia. KVALITNÉ STAVEBNÉ PREVEDENIE • obvodové murivo tehla 30 cm • zateplenie polystyrénom 20 cm • strop zateplený minerálnou vatou 40 cm • strešná krytina Terran • podlahová izolácia polystyrén 10 cm • betónový poter • plastové okná 3-sklo • plastové vstupné dvere • lokálna rekuperácia • príprava na vonkajšie žalúzie • v cene dokončenie fasády a oplotenie pozemku INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • elektrina (aj 400V) • obecný vodovod • vlastná studňa • kanalizácia • podlahové teplovodné kúrenie (tepelné čerpadlo), klimatizačná jednotka • ohrev vody zabezpečený bojlerom • komín • internetová kabeláž pripravená v izbách POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 347 m² bude oplotený a spolu s domom vytvára kompaktné a praktické bývanie s minimálnou náročnosťou na údržbu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj podiel na prístupovej ceste. Veľkou výhodou je možnosť dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a predstáv bez nutnosti rekonštrukcie alebo odstraňovania pôvodných prvkov. CENA: 129 000 € Kolaudácia plánovaná približne do konca 10/2026. Ak hľadáte novostavbu s kvalitným zateplením, modernými technológiami, praktickou dispozíciou a primeranou veľkosťou pozemku, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. V obci nájdete všetku občiansku vybavenosť (zdravotné stredisko, lekáreň, materská a základná škola, pošta, vlakové a autobusové spojenie, potraviny, obchody, reštaurácia, pohostinstvo, kaviarne,…). Obec sa nachádza 20 km od okresného mesta Levice a 20 km od termálneho kúpaliska Podhájska. Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania/hypotéky. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

VÁŠ NOVÝ DOMOV V ŽELIEZOVCIACH – MIESTO, KDE ZAČNÚ VAŠE NAJKRAJŠIE PRÍBEHY Novostavba na kľúč | štvrť Jahodová | 560 m2 pozemok, 190 000 € Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere na terasu, nadýchnete sa čerstvého vzduchu a viete, že ste konečne doma. Žiadne prerábky, žiadne starosti, žiadne kompromisy. Len priestor, pokoj a pocit, že toto miesto patrí práve Vám. Ponúkame Vám krásnu, novú a skolaudovanú novostavbu v modernej štvrti Jahodová v Želiezovciach, kde vzniká príjemná komunita nových domov a pokojného bývania. Tento dom čaká na svojich prvých majiteľov. Na ľudí, ktorí si chcú vytvoriť miesto plné smiechu, rodinných večerov, záhradných posedení a spomienok, ktoré zostanú na celý život. Na pozemku o výmere 560 m² nájdete dostatok priestoru na oddych, detské hry, grilovačky alebo chvíle pri káve počas pokojného víkendu. Dom ponúka 111 m² premysleného priestoru, kde sa každý člen rodiny bude cítiť pohodlne: svetlá obývacia izba pre spoločné chvíle, kuchyňa pripravená stať sa srdcom domova, 3 samostatné izby ako priestor pre rodinu, prácu či hostí moderná kúpeľňa, kde si doprajete chvíľu pre seba (máte tam vaňu aj sprchu), praktické zázemie pre pohodlný každodenný život. Dom má obdĺžnikový tvar (13x10m), základy a doska železo-betón, postavený z tehly Porotherm 380, zateplený 15cm polystyrénom s povrchovou úpravou akrylátová ryhovaná farebná omietka, strecha má väzníkový krov a škridlovú strechu Mediteran black. Strop je zateplený Nobasilom a podlahy 15cm polystyrénom. Vykurovanie je prostredníctvom stropných infrapanelov a (ovládané termostatom) a klimatizačnej jednotky– infračervené vykurovanie využíva princíp slnečného žiarenia uvoľneného do miestnosti, čím dochádza aj k postupnému vysúšaniu muriva a tým pádom k zamedzeniu tvorby nadmernej vlhkosti a plesní - aktuálne najúspornejší a najpredávanejší spôsobom vykurovania. Ide o sálavý spôsob vykurovania. Táto energeticky úsporná metóda bude šetriť nielen Vašu peňaženku, ale aj prírodu. Samozrejmosťou je rekuperácia. Toto nie je len novostavba. Je to dom, kde si ráno vypijete kávu v tichu, kde deti budú mať svoje miesto na vyrastanie a kam sa budete radi vracať po náročnom dni. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu a úspornú prevádzku: energetická trieda A rekuperácia pre zdravší vzduch moderné infra vykurovanie klimatizácia kvalitné materiály a precízne spracovanie Predáva sa v štandarde – s hotovými podlahami, sanitou, dverami, osvetlením, fasádou a upraveným okolím. Stačí už len zariadiť interiér podľa vlastného vkusu a začať písať nový príbeh. Štvrť Jahodová ponúka pokojné bývanie mimo ruchu, no stále s pohodlnou dostupnosťou mesta. Miesto, kde poznáte svojich susedov, kde máte priestor na život a kde má dom skutočný význam. Možno práve tu vznikne Váš nový domov. Cena 190 000 € + podiel na cestách 5 775 € Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

RODINNÝ DOM V NÝROVCIACH – VEĽKORYSÝ PRIESTOR, PRÍJEMNÝ VIDIECKY CHARAKTER A PRÍSTAVBA Z ROKU 2007 Cena: 83 000 € Hľadáte dom, ktorý ponúka veľa priestoru pre rodinné bývanie, príjemný pozemok, hospodárske zázemie a zároveň už prešiel dôležitými úpravami? Práve ste ho našli. Ing. Katarína Potocká | GLOBREALITY ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj rodinný dom v obci Nýrovce, ktorý zaujme najmä svojou veľkorysou dispozíciou, kombináciou pôvodnej časti a prístavby z roku 2007 a množstvom priestoru, ktorý ponúka nielen samotný dom, ale aj jeho zadná časť. Práve prístavba prináša príjemný kontrast k pôvodnej časti domu – nachádzajú sa v nej nové elektrické rozvody, rozvody vody a kanalizácie, k dispozícii je revízia a nová elektrická skriňa, plastové okno v jednej izbe, strecha s hydroizoláciou IPA a zaujímavým prvkom sú aj nové drevené stropné prvky, ktoré priestoru dodávajú historizujúci a útulný charakter. Podlahy tvorí betónový základ s položenými plávajúcimi podlahami a dlažbou. DISPOZÍCIA, KTORÁ PONÚKA NAOZAJ VEĽA PRIESTORU Dispozične je dom veľmi zaujímavo riešený: Vstupná chodba • vľavo sa nachádza veľká izba • priamo je kúpeľňa a samostatné WC • vpravo pokračujeme do pôvodnej časti domu, kde sa nachádza: o kuchyňa o špajza o technická miestnosť o predsieň o 2 veľké izby Dom tak ponúka dve veľké izby v pôvodnej časti a ďalšiu veľkú izbu v prístavbe, čo vytvára množstvo možností pre početnejšiu rodinu, pracovňu, hosťovskú izbu či hobby miestnosť. Pôvodná časť domu bola postavená v roku 1960 zo zmiešaného stavebného materiálu – pálenej a nepálenej tehly a kvádrov. • strecha je škridlová a vo veľmi dobrom stave • na stenách sú omietky • pôvodné podlahy tvorí škvárobetón • položené sú plávajúce podlahy a dlažba • okná sú prevažne drevené, pôvodné • vstupné dvere sú plastové • predná a jedna bočná strana domu sú zateplené polystyrénom Dom je napojený na: • elektrickú energiu • obecnú vodu • žumpu • k dispozícii je aj vlastná studňa na dvore O vykurovanie sa stará ústredné kúrenie na drevo – kotol a radiátory. A TO NAJLEPŠIE? PRIESTOR NA DVORE, celková výmera pozemku 1091 m2. Táto nehnuteľnosť nie je len o dome. V zadnej časti sa nachádza samostatné zázemie pozostávajúce z: kotolne letnej kuchynky dielne drevenej garáže Pre človeka, ktorý potrebuje pri dome pracovný priestor, sklad, dielňu alebo miesto na uskladnenie dreva a náradia, je toto veľkou výhodou. A potom je tu samotný dvor. Krásne udržiavaný, príjemný a plný rodiacich ovocných stromov. Miesto, kde si viete predstaviť letné posedenie, záhradu, pestovanie vlastnej úrody alebo jednoducho pokojné chvíle mimo ruchu mesta. Toto nie je novostavba bez histórie. Nýrovce sú obec v okrese Levice, situovaná v širokej doline dolného Hrona. Okolie je späté s poľnohospodárstvom, prírodou a vidieckym spôsobom života. Výhodou lokality sú aj možnosti pre rybárstvo, poľovníctvo, turistiku a agroturistiku. Nýrovce sú tak zaujímavou voľbou pre každého, kto hľadá pokojnejšie bývanie mimo mesta, no zároveň chce zostať v dosahu mesta - Želiezovce 9 km. Možno práve tu nájdete priestor, ktorý hľadáte. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Predstavte si miesto, kde ráno otvoríte okno do zelene, nazbierate si vlastné ovocie zo záhrady, večer si posedíte na terase s udenými špecialitami a víno si vyberiete z vlastnej pivnice. Presne takýto domov vám ponúka táto jedinečná nehnuteľnosť v obci Tekovské Lužany. Na pozemku s veľkorysou výmerou 2 706 m² sa nachádza rodinný dom, množstvo hospodárskych stavieb a nádherne udržiavaná záhrada, ktorá vytvára pocit súkromia, pokoja a spojenia s prírodou. Samotný dom bol postavený z kvalitnej nepálenej tehly s hrúbkou obvodových stien približne 50 – 60 cm, vďaka čomu si zachováva príjemnú klímu počas celého roka. Pred približne 20 rokmi prešiel rozsiahlejšou rekonštrukciou vrátane vybudovania novej manzardovej strechy, ktorá ponúka možnosť vytvorenia ďalšieho obytného priestoru podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia domu: - vstupná chodba - veranda - 3 samostatné izby - kuchyňa - kúpeľňa - špajza - kotolňa V obývacej izbe je nainštalovaná klimatizácia. Interiér dopĺňajú originálne drevené rustikálne dvere, ktoré dodávajú domu jedinečný charakter a atmosféru, akú v moderných stavbách nájdete len zriedka. Na pozemku sa ďalej nachádza: - murovaná letná kuchyňa s dielňou - podzemná vínna pivnica - terasa s pecou a udiarňou - hospodárska budova - murovaná garáž s menším skladom Záhrada je skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti. Nájdete tu približne 50 ovocných stromov, vinič, množstvo ovocia a priestor na pestovanie vlastnej zeleniny. Celý pozemok je starostlivo udržiavaný a vytvára nádherné prostredie pre oddych, rodinné stretnutia aj sebestačný spôsob života. Inžinierske siete: - elektrická energia (medená elektroinštalácia) - obecný vodovod - vlastná studňa - plyn - ústredné plynové kúrenie s radiátormi - kanalizácia Veľkou výhodou je aj to, že celý dom bol podmurovaný, takže mokrých stien sa báť nemusíte. MOŽNOSŤ AJ VÝMENY ZA 2 ALEBO 3izbový byt plus DOPLATOK, ale max. 1.poschodie!!! Obec Tekovské Lužany disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, čo zabezpečuje pohodlné bývanie bez kompromisov. Táto nehnuteľnosť nie je len dom. Je to miesto, kde môžete spomaliť, pestovať vlastné ovocie a zeleninu, tráviť čas s rodinou a užívať si pokoj vidieka bez toho, aby ste sa vzdali komfortu. Ak hľadáte dom s dušou, veľkým pozemkom a výnimočnou atmosférou, táto ponuka vás určite osloví.

Túžite po domčeku s krásnym 1460 m2 pozemkom (cca 19x76m), v tichej lokalite v dedinke Bardoňovo, vzdialenej len 8 km od kúpeľného mestečka Podhájska? Tak je táto ponuka priamo stvorená po Vás. Ponúkame Vám na predaj tento domček v tvare písmena „L , postavený cca v r. 1960 z hliny, tehál a kvádrov, so škridľovou strechou. Domček je v pôvodnom, ale vo veľmi zachovalom a ihneď užívaniaschopnom stave. Ideálne stvorený na chalupu, alebo aj na trvalé bývanie po určitej rekonštrukcii. Okná sú pôvodné drevené, okrem predných izieb, v ktorých už boli vymenené za plastové. Podlahy sú betónové, v izbách sú pôvodné drevené podlahy. Domček je z prednej a bočnej strany zateplený polystyrénom. Vnútorné steny sú 50cm, takže v lete klímu potrebovať nebudete, nakoľko hlina je najlepším izolantom. Dispozične pozostáva z gánku/vstupnej verandy, 4 priestranných izieb, komory s výstupom na povalu, kuchynky, špajze a kúpeľne bez WC (na dvore sa nachádza latrína). Inžinierske siete – elektrická energia, plyn, obecná voda, žumpa, studňa. Kúrenie je prostredníctvom plynových gamatiek v dvoch miestnostiach. V dome boli pôvodne aj 2 komíny, ktoré sú aktuálne uzatvorené, ale v prípade, ak budú noví majitelia zástancami krbového kúrenia, môžu vdýchnuť komínom nový život. Krátka video obhliadka: https://youtu.be/sTgY1zX46Us?si=C7XxZg92CzNMiwHu Bardoňovo je obec na Slovensku v okrese Nové Zámky, vzdialená 23 km od ďalšieho okresného mesta Levice a 132 km od Bratislavy (autom 1,5 hod.). Občianska a technická vybavenosť: predajňa potravinárskeho tovaru, pohostinské odbytové stredisko, predajňa nepotravinárskeho tovaru, knižnica, pošta, materská škola a zariadenie sociálnych služieb. Veľkou pýchou obce je Kaštieľ Kelečéniovcov, jednopodlažná dvojtraktová historizujúca stavba na pôdoryse písmena U s manzardovou strechou, z roku 1888.

Hľadáte bývanie s potenciálom, veľkým pozemkom a možnosťou ďalšieho rozšírenia? Máme pre vás skvelú príležitosť v obci Kozárovce! Základné informácie: Lokalita: Kozárovce Typ: Rodinný dom Pozemok: 1500 m² Stav: čiastočná rekonštrukcia Rok výstavby: cca 60. roky Rekonštrukcia a technický stav: Dom prešiel v posledných 3 rokoch postupnou rekonštrukciou: - nové rozvody vody, elektriny, odpadu a plynu - nový plynový kotol a bojler - ústredné kúrenie (radiátory) - plastové okná s trojsklom a dvere - nové plávajúce podlahy a dlažba - stierky Strecha je pôvodná škridlová, no vo veľmi zachovalom stave. Dispozícia domu: - vstupná chodba - chodba - 2 samostatné izby - kuchyňa prepojená s obývačkou - kúpeľňa s WC a sprchovým kútom Podpivničenie – veľký bonus Celý dom je podpivničený s potenciálom vytvorenia ďalšej bytovej jednotky: - pôvodná kuchyňa (možnosť letnej kuchyne s výstupom na terasu – osadené terasové dvere) - chodba - komora - 2 samostatné miestnosti Súčasťou domu je aj hospodárska budova: - 3 samostatné miestnosti - ideálne ako dielňa, sklad alebo priestor pre podnikanie či hobby Pozemok a exteriér: - rozloha až 1500 m² - pred domom predzáhradka – možnosť vybudovať parkovacie miesta -prístup na pozemok aj z druhej strany (zo záhrady) - ideálne pre rozdelenie, menšiu stavbu alebo podnikateľský zámer Obec Kozárovce je vyhľadávaná obec s výbornou dostupnosťou: - nachádza sa medzi mestami Levice a Zlaté Moravce - rýchle napojenie na R1 (Nitra – Banská Bystrica) - kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, obchody, služby Tento rodinný dom bez veľkých vstupných investícií s veľkorysým pozemkom, môže byť Váš len za 126 000,- EUR. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Hľadáte miesto s potenciálom, kde vás nebude rušiť ruch mesta a kde máte priestor realizovať vlastné predstavy? Ponúkame na predaj súbor 3 dvojdomov, spolu 6 bytových jednotiek, situovaných v tichom prírodnom prostredí mimo mesta Šahy. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť – či už na vytvorenie rekreačného bývania, chalúp na prenájom alebo pokojného bývania pre ľudí, ktorí chcú byť bližšie k prírode. Dispozícia každej bytovej jednotky: - 2 izby - Kuchyňa - Špajza Domy sú čiastočne podpivničené a nachádzajú sa v pôvodnom stave, čo umožňuje rekonštrukciu presne podľa vašich predstáv. Inžinierske siete a pozemok: - elektrina sa nachádza pred domami - zdroj vody: studňa - pozemky sú vo vlastníctve štátu s možnosťou odkúpenia - Okolie tvorí čistá príroda, pokoj a súkromie, čo je dnes čoraz vyhľadávanejšia kombinácia. Možnosť kúpy: celý súbor 3 dvojdomov za cenu 144 000,- eur alebo jednotlivo po dvojdomoch – cena za 1 dvojdom 41 000,- eur Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, ktorú si môžete pretvoriť podľa vlastných predstáv, táto ponuka môže byť presne pre vás. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať - Norbert Mankovický 0905 695 984

Realitná kancelária GlobReality ponúka Exkluzívne na predaj rodinný dom v Šahách, ul. Ľ. Štúra Je ideálny na rodinné bývanie, keďže škola, škôlka a všetky potrebné sociálne služby sú dostupné v pešej vzdialenosti. Časť domu je zvnútra zrekonštruovaná, nové elektrické a vodovodné vedenie, nový odpad, stierky na stenách, nové podlahy. Dispozičné riešenie: - Vstupná chodba - Kúpeľňa - Obývačka - Kuchyňa - Spálňa - Ďalšie tri nezrekonštruované izby Technické údaje: - Kúrenie: lokálne plynové gamatky - Voda: obecný vodovod - Odpad: kanalizácia Ďalšie stavby na pozemku: - Letná kuchyňa Cena: 125 000 eur (dohoda na cene možná) Počet izieb: 5 Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočná rekonštrukcia El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kúpeľňa: áno Vykurovanie: plyn Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zariadenie: čiastočne Strecha: pôvodná Prístupová cesta: asfaltová cesta Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy, sprostredkovanie financovania, vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad do katastra, prepis energií. Viac info na tel č. 0903 858 478, Tomáš Ižold, GLOBREALITY, s. r. o Dôverujte nám, nesklameme Vás! GLOBREALITY, s. r. o.

Ponúkame Vám na predaj RODINNÝ DOM v pôvodnom stave, v centre malebnej obce Bátovce, okr. Levice. Rodinný dom leží na peknom, slnečnom pozemku o celkovej rozlohe 10 árov, je napojený na všetky IS – obecná voda, elektrina, kanalizácia, plyn. Na pozemku sa nachádza aj studňa. Dispozične pozostáva z dvoch priestranných miestností, kuchyne, kúpeľne, WC a ďalších miestností/ izieb v zadnej časti domu ( letná kuchynka, sklad..). Toho času prebieha v dome rekonštrukcia. Obec Bátovce disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, obchod Coop, večierka, pizzeria, bar, divadlo, gazdovský dvor, kde sa každý týždeň konajú obľubené trhy s regionálnymi výrobkami a iné). Neďaleko sa nachádza vodná nádrž Lipovina, turistický náučný chodník, možnosť rybolovu, hubárčenia a ďalšie iné možnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja nehnuteľnosti, zabezpečíme právne a finančné služby, až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Dôverujte nám, nesklameme Vás! Viac info na tel č. 0905 839 811, Barbora Lecká GLOBREALITY s.r.o

V obci Bátovce ponúkame exkluzívne na predaj starší POSCHODOVÝ RODINNÝ DOM, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej uličke s príjemným výhľadom a v blízkosti potôčika. Dom stojí na pozemku o rozlohe 834 m2. Je v pôvodnom stave a preto si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Je to nehnuteľnosť pre niekoho, kto ocení jeho veľkorysú dispozíciu, nehľadá hotové bývanie, ale chce si vytvoriť dom podľa vlastných predstáv. Rodinný dom má dve obytné podlažia a dispozícia je na oboch podlažiach veľmi podobná. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, tri izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC a špajza. Poschodie ponúka opäť priestrannú vstupnú chodbu, tri izby, kuchyňu, kúpeľňu a špajzu. Práve toto dispozičné riešenie dáva domu zaujímavé možnosti do budúcnosti – po rekonštrukcii môže vzniknúť komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, prípadne môže byť riešený ako viacgeneračný dom, kde bude mať každá časť domácnosti vlastný priestor a dostatok súkromia. Na pozemku sa okrem samotného domu nachádzajú aj hospodárske stavby a ďalšie objekty, ktoré ponúkajú priestor na využitie podľa predstáv budúceho majiteľa alebo na odstránenie v rámci úprav pozemku. Inžinierske siete tvoria elektrina a obecný vodovod. Odpad je v súčasnosti riešený žumpou, hoci v obci je vybudovaná kanalizácia a dom na ňu momentálne nie je pripojený. Vykurovanie v súčasnosti zabezpečuje piecka. Súčasťou domu je aj priestranná pivnica, ktorá sa nachádza čiastočne pod domom a ponúka dostatok priestoru na skladovanie či iné využitie. Táto nehnuteľnosť určite nie je pre každého. Vyžaduje si investíciu, rekonštrukciu a predstavivosť. Na druhej strane však ponúka niečo, čo sa pri starších domoch hľadá čoraz ťažšie – veľký obytný priestor, zaujímavú dispozíciu, slušný pozemok, pokojné prostredie a možnosť vytvoriť si bývanie úplne podľa seba. Obec Bátovce disponuje slušnou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, obchod, pekáreň, lekáreň, pizzeria, pohostinstvá, stavebniny či ďalšie služby. Veľkým lákadlom je však najmä okolie. Len kúsok od obce sa nachádza vodná nádrž Lipovina a príjemné prostredie na prechádzky, oddych či rybolov. Bátovcami vedie aj turisticko-náučný chodník, ktorý vás prevedie popri priehrade, vinohradníckou oblasťou s tradičnými vínnymi pivnicami a dovedie až k vyhliadke s krásnymi panoramatickými výhľadmi. ODPORÚČAM! Prevedieme Vás celým procesom predaja nehnuteľnosti, zabezpečíme právne a finančné služby, hypotekárny úver, až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Dôverujte nám, nesklameme Vás! Viac info na tel č. 0905 839 811, Barbora Lecká GLOBREALITY s.r.o

DOHODA ISTÁ! Na predaj - kompletne zrekonštruovaný RODINNÝ DOM s nádherným VÝHĽADOM a veľkorysým 48 árovým POZEMKOM v obci Žemberovce, okr. Levice. Lokalita, ktorá spája pokoj vidieka, priestor pre život a moderné technológie. Ponúkame Vám na predaj očarujúci, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Žemberovce, situovaný v krásnom prostredí s úžasným výhľadom. Dom prešiel hĺbkovou rekonštrukciou pôvodnej stavby, pri ktorej boli kompletne vymenené všetky inžinierske siete – nová elektroinštalácia v celom objekte, nové rozvody vody a nová kanalizácia, k dispozícii je aj vlastná studňa na pozemku. Dispozične dom pozostáva z prízemia, ktorého SRDCOM je priestranná kuchyňa so schodiskom, samostatná izba, vstupná chodba, kúpeľňa, technická miestnosť a samostatná práčovňa. Pôvodný gánok bol vkusne zamurovaný a pretvorený na útulný oddychový kútik so sedením, pod ktorým sa nachádza tradičná PIVNICA. Na dom nadväzuje hospodárska prístavba (skladový/technický priestor). Dominantné schodisko vytvára elegantný prechod do obytného podkrovia, ktoré ponúka tri útulné izby a samostatnú toaletu s umývadlom. Jedna z izieb je vybavená praktickými vstavanými skriňami na mieru, ktoré slúžia ako priestranný šatník.Plynulý chod vykurovania a ohrev teplej úžitkovej vody rieši mimoriadne úsporný hybridný systém. Primárnym zdrojom ohrevu sú solárne kolektory. O plynulý chod a dohrev sa stará moderný kondenzačný plynový kotol značky Bosch (aktuálne v záruke). Systém funguje plne automaticky – pri nedostatočnom slnečnom svite inteligentná automatika okamžite zapína plynový kotol, čo zaručuje maximálny komfort. Vedľa domu, na pozemku sa nachádza murovaná letná kuchynka a dominantou dvora je veľkorysá terasa s kuchyňou, ktorá poskytuje dokonalé zázemie pre rodinné stretnutia a relax s výhľadom do rozľahlej záhrady. Dom si napriek rozsiahlej rekonštrukcii vyžaduje dokončovacie práce a údržbu (dokončenie fasády, či pokládka zámkovej dlažby na dvore a drobné interiérové úpravy). Obec Žemberovce ponúka výbornú občiansku vybavenosť, skvelú dostupnosť do okresného mesta Levice a je obklopená krásnou prírodou Štiavnických vrchov. Prevedieme Vás celým procesom predaja nehnuteľnosti, zabezpečíme právne a finančné služby, hypotekárny úver, až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Dôverujte nám, nesklameme Vás! Viac info na tel č. 0905 839 811, Barbora Lecká GLOBREALITY s.r.o

Ponúkame Vám na predaj starší vidiecky dom v obci Tekovské Lužany, ktoré sú od okresného mesta Levice vzdialené 20km. Dom bol postavený z tehál a kvádrov, strecha sedlová (škridla). Dom je v pôvodnom stave. Rozprestiera sa na pozemku o veľkosti 876 m2 a prislúcha k nemu aj hospodárska časť. Dispozične pozostáva z troch miestností, kuchyni, špajzy, kúpeľni a kotolni. Dom je napojený na všetky IS, obecnú vodu. V obci nájdete všetku občiansku vybavenosť (zdravotné stredisko, lekáreň, materská a základná škola, pošta, vlakové a autobusové spojenie, potraviny, obchody, reštaurácia, pohostinstvo, kaviarne,…). V blízkosti obce sa nachádza termálne kúpalisko Podhájska. Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene!!! Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a prepis energií. Viac info na tel č. 0903 858 478, Tomáš Ižold, GLOBREALITY, s. r. o Dôverujte nám, nesklameme Vás!

Túžite bývať v meste a zároveň v lone prírody? Žiť v novovybudovanej modernej štvrti so skvelými susedmi? Každý deň sa vracať do priestrannej novostavby, ktorá sa stane Vašim vysnívaným domovom? Ak áno, tak.... Ponúkame Vám moderné bývanie v samostatne stojacich novostavbách v novovznikajúcej súkromnej štvrti v meste Želiezovce, časť Mikula, nová štvrť JAHODOVÁ. Momentálne sú na predaj ešte 2 nové rodinné domy a začína sa s výstavbou ďalších troch, v energetickej triede A0+. Domy majú obdĺžnikový tvar (13x10m), základy a doska železo-betón, postavené z tehly Porotherm 380, zateplené 15cm polystyrénom s povrchovou úpravou akrylátová ryhovaná farebná omietka, strecha má väzníkový krov a škridlovú strechu Mediteran black. Strop je zateplený Nobasilom a podlahy 15cm polystyrénom. Vykurovanie je prostredníctvom stropných infrapanelov (ovládané termostatom) a klimatizácie– infračervené vykurovanie využíva princíp slnečného žiarenia uvoľneného do miestnosti, čím dochádza aj k postupnému vysúšaniu muriva a tým pádom k zamedzeniu tvorby nadmernej vlhkosti a plesní. Ide o sálavý spôsob vykurovania - aktuálne najúspornejšia a najžiadanejšia forma vykurovania. Táto energeticky úsporná metóda bude šetriť nielen Vašu peňaženku, ale aj prírodu. Samozrejmosťou je rekuperácia. Dispozične pozostávajú z chodby, 3 samostatných izieb, kuchyne spojenej s obývacou izbou, kúpeľne a technickej miestnosti. Rozmery jednotlivých miestností nájdete v pôdoryse v galérii, za povšimnutie stojí hlavne priestranná kúpeľňa, kde je dostatok miesta nielen na sprchu, ale aj vaňu, WC a 2 umývadlá. Zastavaná plocha 131 m2, úžitková plocha 111 m2. 4 rodinné domy (č. 1, č. 4, č. 5 a č.6) sa predávajú v stave ŠTANDARD - vonkajšia fasáda, chodníky, biele maľovky, namontované zástrčky a vypínače, položené plávajúce podlahy a dlažba, interiérové dvere a sanita v kúpeľni. 2 rodinné domy (č. 2 a č.3) sa predali v stave pološtandard – vonkajšia fasáda, biele maľovky, namontované zástrčky a vypínače, položené plávajúce podlahy a dlažba. NA PREDAJ Už LEN DOM č. 1 a 6!!! Ďalšie 3 rodinné domy (č.7-9) budú v stave HOLODOM, takže si ich každý môže dokončiť podľa vlastného vkusu. Vďaka kvalitným materiálom, ktoré boli použité na výstavbu domov hodnota Vášho domova časom iba porastie. Inžinierske siete – elektrina, mestská voda, žumpa (časom možnosť pripojenia na kanalizáciu). Znalecký posudok je v cene. Domy sa predávajú ako skolaudované. Naša vízia je jednoduchá – vytvárať domovy, ktoré nie sú len miestom na bývanie, ale miestom, kde budete vytvárať životné spomienky. Každý detail je premyslený, aby vám poskytol maximálny komfort a radosť. Všetky domy sú rovnaké s rôznymi pozemkami, od čoho sa odvíja aj cena. Aktuálne je dokončených a voľných 6 novostavieb (očíslovanie domov nájdete v galérii): NAJNIŽŠIE CENY NOVOSTAVIEB V CELOM LEVICKOM OKRESE Cena domu č. 1 ……. 170 000,-EUR (pozemok 421 m2) dokončený dom v stave ŠTANDARD Cena domu č. 2……. PREDANÉ (pozemok 482 m2) POLOŠTANDARD Cena domu č. 3……. PREDANÉ (pozemok 483 m2) POLOŠTANDARD Cena domu č. 4……. PREDANÉ (pozemok 926 m2) dokončený dom v stave ŠTANDARD Cena domu č. 5……. PREDANÉ (pozemok 500 m2) dokončený dom v stave ŠTANDARD Cena domu č. 6…….190 000,- EUR (pozemok 561 m2) dokončený dom v stave ŠTANDARD Cena domu č. 7 ……. 165 000,- EUR (pozemok 469 m2) HOLODOM Cena domu č. 8……. 165 000,- EUR (pozemok 452 m2) HOLODOM Cena domu č. 9……. 165 000,-EUR (pozemok 536 m2) HOLODOM K cene domu si ešte dokupujete podiel na všetkých prístupových cestách v danej súkromnej štvrti v cene 5 775,- eur. Krátka videoobhliadka: https://www.youtube.com/shorts/D0gFjU_HNoc?feature=share Viac na www.projektjahodova.sk Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Začíname s výstavbou ďalších 3 novostavieb v Želiezovciach, nová štvrť JAHODOVÁ! AK SI JEDNU Z NICH ZAREZERVUJETE UŽ TERAZ, ZÍSKATE SVOJ NOVÝ DOMOV LEN ZA UVÁDZACIU CENU 165 000,- EUR!!! Táto cena platí len do dňa kolaudácie (6/2026), potom sa ich cena navýši. Domy majú obdĺžnikový tvar (12,85x9m) a budú osadené na obdĺžnikovom pozemku, základy a doska železo-betón, postavené z tehly Porotherm 300, zateplené 20cm polystyrénom s povrchovou úpravou akrylátová ryhovaná farebná omietka. Strop je zateplený 40cm Nobasilom a podlahy 15cm polystyrénom. Nosné steny sú zosilnené železobetónovými vencami. Strop bude drevený trámový, strešná škridla Mediteran black. Strešnú konštrukciu domu tvorí drevený krov v skone 25°. Kúrenie bude prostredníctvom infrapanelov plus tepelné čerpadlo na báze vzduch-vzduch (3x klimatizačná jednotka). Ohrev teple vody cez solárne panely. Prepríprava na el. bojler a el. žalúzie. Vetranie - jednotková rekuperačná jednotka. Dispozícia domu zahŕňa štvorizbovú bytovú jednotku. Vstup dom domu cez predsieň, odtiaľ je prístupná technická miestnosť a samostatné WC. Z predsiene je vstup do chodby, z nej sú prístupné tri izby, kúpeľňa a obývacia izba s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej izby je priamy východ na terasu a do záhrady. Vedľa domu bude parkovanie pre 2 autá. Zastavaná plocha 118 m2, úžitková plocha 100 m2. Prístup na pozemky jednotlivých domov bude z novovybudovanej cestnej komunikácie, ktorá bude napojená na ulicu SNP. Domy sa predávajú v stave HOLODOM, takže si ich každý nový vlastník môže dokončiť podľa vlastného vkusu. BONUSOM v cene bude predpríprava na elektrické žalúzie, namontované zástrčky a vypínače, dokončená vonkajšia fasáda, chodníky so zámkovou dlažbou a oplotenie pozemku betónovým plotom. Cena 165 000,- EUR platí len do dňa kolaudácie, potom sa ich ceny budú navyšovať!!! Vďaka kvalitným materiálom, ktoré boli použité na výstavbu domov hodnota Vášho domova časom iba porastie. Inžinierske siete – elektrina, mestská voda, žumpa (časom možnosť pripojenia na kanalizáciu). Znalecký posudok je v cene. Naša vízia je jednoduchá – vytvárať domovy, ktoré nie sú len miestom na bývanie, ale miestom, kde budete vytvárať životné spomienky. Každý detail je premyslený, aby vám poskytol maximálny komfort a radosť. Cena domu č. 7 ……. 165 000,- EUR (pozemok 469 m2) Cena domu č. 8……. 165 000,- EUR (pozemok 452 m2) Cena domu č. 9……. 165 000,-EUR (pozemok 536 m2) K cene domu si ešte dokupujete podiel na všetkých prístupových cestách v danej súkromnej štvrti v cene 5 775,- eur. Viac na www.projektjahodova.sk Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Dom, kde už nemusíte nič riešiť – stačí sa nasťahovať. V exkluzívnom zastúpení ponúkame v obci Plášťovce, okres Levice, na predaj kompletne prerobený rodinný dom, kt. sa rozprestiera na krásnom pozemku o veľkosti 1 043 m2, ktorý Vám dám presne to, čo každý hľadá – pokoj, priestor a pohodlie bez kompromisov. Zastavaná plocha 141 m2 Obytná plocha 130 m2. Dom bol postavený v r. 1960 zo zmiešaného materiálu – tehly, kvádre a kamene. Dispozičné riešenie – vstupná chodba, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, 2 samostatné izby, kúpeľňa so sprchou aj vaňou, samostatné WC, špajza, komora. K domu prislúcha aj terasa, na ktorú sa dostane z obývacej izby. Dom prešiel kompletnou rekonštrukcia, takže Vás už nečakajú žiadne ďalšie skryté investície. Rekonštrukcia prebehla v r. 2023 – kompletne nová sedlová strecha so škridľovou krytinou, zateplenie a nová fasáda, nové rozvody elektriny, vody, odpadu, el. podlahové infra kúrenie, plávajúce podlahy, v kuchyni a kúpeľni dlažba, nové plastové okná, vchodové dvere, nové interiérové dvere, stierky, nový el. bojler na ohrev vody. Dom bol celý odizolovaný zospodu aj z vonkajších strán. Všetko je hotové, čisté, funkčné a pripravené na nový príbeh. Pozemok ponúka dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu, bazén, altánok alebo len ticho a zeleň, ktorú si vychutnáte s kávou v ruke. Dom je čiastočne podpivničený (cca 50% ). Inžinierske siete- elektrická energia, voda obecná, studňa, kanalizácia. Krbové kachle v obývacej izbe na drevo – pre milovníkov romantiky. Susedia sú veľmi slušní, tichá lokalita. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (škôlka, základná škola, potraviny, všeobecný aj detský lekár, lekáreň, reštaurácia). Mesačné náklady len 160,-eur. Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde sa spája nové s pokojom vidieka, toto je presne ono. Cena 148 000,-eur. Prevedieme Vás celým procesom predaja nehnuteľnosti od obhliadok až po prepis na katastri, zabezpečíme právne a finančné služby až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Norbert Mankovický 0905 695 984

PONUKA - aktuálne je vymaľovaný je ako NOVOSTAVBA- ponúkam Vám na predaj dom ako novostavbu v menšej obci Čata s úžitkovou plochou cca 200m2 vo východnej časti Podunajskej nížiny, počet obyvateľov 1100, vzdialenosť Želiezovce 11 km, Levice - PRIEMYSELNÝ PARK Géňa 29 km, Štúrovo 20km. POPIS- .úžitková plocha 200m2, .stavba z r.1991 materiál tehla a kváder, .zateplenie domu r.2019, nové okná aj dvere, .zrekonštruovaná strecha a nový plot r.2020, .dom je podpivničený s garážou v suteréne plus 1X obytná miestnosť, .nová garážová brána, .nový plynový kotol a radiátory, bojler, .vodárnička na vodu zo studne, INŽINIERSKE SIETE- .elektrina kvalitná /medené rozvody/ .vodovod obecný, studňa, .plynový kotol nový zn. Buderus a radiátory -bojler na vodu Buderus, .pôvodný kotol na tuhé palivo, .kanalizácia, žumpa, DISPOZÍCIA- .vstupná chodba, .kuchyňa spojená s jedálňou, .veľká obývačka a dve izby, plus terasa, .kúpeľňa a samostatné WC /treba dokončiť/ -SUTERÉN- .1X veľká obytná miestnosť, .veľká garáž .technická miestnosť a výstup do záhrady, .špajza, .kotolňa pôvodná, .kúpeľňa, WC, .pivnica, POZEMOK-7 árov .ovocné stromy, .pôda na pestovanie zeleniny, .studňa a garáž plechová, .optický internet, Občianska vybavenosť-Obecný úrad, pošta , ZŠ, MŠ, kaviareň, kostol, multifunkčné ihrisko, Nová cena nehnuteľnosti 105 000 eur, dom je okamžite voľný. Hypotekárny úver Vám vybaví náš finančný poradca najvýhodnejšie, PONÚKAME- .kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti .vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. .uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností .uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve .poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku. Viac informácií na kontakte 0911915663 a termín obhliadky.

PONUKA-na predaj veľký, pekný, čistý a udržiavaný dom aj so ZARIADENÍM-v obci Pohronský Ruskov okres Levice. POPIS NEHNUTEĽNOSTI-dvojpodlažný dom,5 izbový, po rekonštrukcii, okná plastové, podlahy nové, strecha plochá, v suteréne garáž, oplotenie, altánok, hospodárska budova a BUDOVA NA PODNIKANIE. Samostatne stojaca budova je využívaná ako predajňa a vydaná do nájmu-nájomná zmluva sa dá vypovedať. Stavba domu bola kolaudovaná vr. 1977, materiál kváder. Na prvom podlaží kuchyňa-kuchynský kútik s kuchynskou linkou, plyn. sporákom, jedáleň, obývacia izba s krbom na predsezónne kúrenie drevom a spálňa. Vstup do kúpeľne s WC je z priestrannej vstupnej chodby. Na druhom podlaží sú tri izby, dve veľké so spoločným balkónom, kúpeľňa s WC a sprchou, chodba. Po schodišti dole v suteréne je kotolňa s kotlom na zemný plyn, druhý kotol na pevné palivo, druhá kuchyňa na napr. zaváranie pre domácu paniu, technická miestnosť a garáž. Dom má novú fasádu, krásny veľký balkón z dvoch izieb, rovnú, vydláždený príjazdový chodník, príjemný altánok na posedenie v letnom období s krbom na grilovanie, kosený a udržiavaný pozemok s trávnikom a ovocnými stromami. Je svetlý, slnečný, má nové okná aj vonkajšie žalúzie, steny omietky, nové plávajúce podlahy v izbách a ostatné priestory-kuchyňa, chodby a schodištia majú krásnu a udržiavanú štýlovú dlažbu. Dom sa predáva celý zariadený štýlovým nábytkom a spotrebičmi. Inžinierske siete-obecný vodovod, studňa, elektrina, zemný plyn, kanalizácia, klíma. Celý dom je udržiavaný, čistý a čaká na nového majiteľa-okamžite voľný v prípade predaja, prípadne na úpravu podľa vlastných predstáv. Náklady sú minimálne pri obytnej ploche domu 250 m2 cca 200 eur. Nehnuteľnosť je možné kúpiť len HOTOVOSŤOU alebo po porade s fin. poradcom aj založením inej nehnuteľnosti. Obec disponuje s výbornou občianskou vybavenosťou, Obecný úrad, Pošta, potraviny 2x, obchody, lekáreň, cukráreň, komunitné centrum, lekár, MŠ, športové ihrisko a pravidelné autobusové a železničné spoje smer Štúrovo a okresné mesto Levice a priemyselný park Levice 29km. Majiteľ ponúka VÝMENU za byt v Želiezovciach plus doplatok. V prípade záujmu viac informácií 0911915663 Vám rada podám.

DOM, KTORÝ MÁ POTENCIÁL. LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU. Hľadáte nehnuteľnosť v centre Levíc, ktorá ponúka komfortné bývanie, priestor pre podnikanie alebo výbornú investičnú príležitosť? Tento rodinný dom spája skvelú polohu, priestrannosť a množstvo možností, ako si ho prispôsobiť vlastným predstavám. Prvá fotka je ilustračná, aby ste mali predstavu, v akom krásnom domčeku by ste mohli žiť :) Dom stojí na pozemku s výmerou 594 m² a svojou dispozíciou je ideálny nielen na rodinné bývanie, ale aj na spojenie bývania s podnikateľskou činnosťou. Dispozícia: • 2 samostatné izby • priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou • vstupná chodba • 2 kúpeľne • samostatné WC • veľká hala s možnosťou vytvorenia ďalšej izby alebo kancelárie • 2 pivnice Dom je postavený z kvalitnej 45 cm tehlovej konštrukcie, vďaka čomu je pevný, suchý a poskytuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Príjemnú atmosféru počas zimných večerov dotvára funkčný krb v obývacej izbe. Dom je ihneď obývateľný. Technický stav: - plastové okná a vstupné dvere menené v roku 2021, - betónové podlahy s dlažbou a plávajúcou podlahou, - steny s omietkami, - novšia elektroinštalácia v kuchyni, v ostatných častiach pôvodná, - nový plynový kotol zabezpečuje vykurovanie radiátormi aj ohrev teplej vody. Dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete – elektrinu, plyn, mestský vodovod, kanalizáciu, pričom na pozemku sa nachádza aj žumpa. Strecha je pokrytá betónovou krytinou a škridlou, pričom do budúcna už počíta s rekonštrukciou. Táto skutočnosť však vytvára priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv, zatiaľ čo samotný dom je vo veľmi dobrom, suchom stave. Nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie. Vďaka výnimočnej polohe v centre Levíc je ideálnou voľbou pre rodinu, podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré bude vaším novým domovom alebo úspešným podnikateľským zázemím. Aktuálna cena platí do konca októbra 2026, potom sa bude rekonštruovať strecha a cena domčeka sa navýši. Preto dlho neváhajte, a viete si ho zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Norbert Mankovický 0905 695 984.

Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom s nezameniteľnou atmosférou a množstvom možností na modernú rekonštrukciu, situovaný na slnečnom pozemku o výmere 578 m². Dom disponuje dvoma priestrannými izbami, kuchyňou, samostatnou špajzou, kúpeľňou, samostatným WC, technickou miestnosťou so vstupom na povalu, predsieňou a chodbou (pôdorys v galérii. Praktickosť podčiarkuje aj pivnica a sklad na náradie, ideálne pre domácich majstrov či záhradkárov. Veľkou prednosťou je nová strecha, ktorá zaručuje bezstarostné bývanie, a podkrovný priestor, ktorý ponúka možnosť vytvorenia ďalšej izby či štýlového podkrovného obytného priestoru podľa vašich predstáv. Dom je napojený na elektrinu a vodu, odpad riešený žumpou. Dom sa nachádza v pôvodnom stave s betónovými podlahami a pôvodnými drevenými oknami a dverami, čo poskytuje autentický charakter a pevný základ pre modernú úpravu interiéru (zopár vizualizácií v galérii). Dom bol daný do užívania v r. 1971, postavený z tehál, základy betónové. Pred rokom bola zrekonštruovaná strecha. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výnimočným potenciálom na vlastnú rekonštrukciu, alebo pre investičný zámer s možnosťou zhodnotenia. Využite túto príležitosť a premeňte starší dom na vysnívané bývanie! Jur nad Hronom sa nachádza južne cca 13km od okresného mesta Levice, na ľavom brehu rieky Hron. Oblasť, na ktorej sa obec rozprestiera, sa nachádza na okraji Podunajskej nížiny, ktorá je charakteristická poľnohospodárstvom, vinohradníctvom a ovocinárstvom. Pozdĺž rieky sa ťahajú lužné lesy so vzácnymi druhmi fauny a flóry, vyhľadávané turistami, rybármi a poľovníkmi, veľmi známy a vyhľadávaný je Camping Vodník. Občianska vybavenosť obce- materská a základná škola, pošta, ihrisko, telocvičňa, potraviny, pohostinstvo, predajne, pizzeria. Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania/hypotéky. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Hľadáte miesto na štart do života, alebo práve naopak, miesto, kde by ste chceli prežiť svoju jeseň života? Tak táto útulná novostavba je stvorená pre Vás.... Ponúkame na predaj menšiu novostavbu rodinného domu, v obci Tekovské Lužany. Novostavba je akurát vo výstavbe a bude dokončená do stavu ŠTANDARD do cca konca 10/2026, ale zarezervovať si ju môžete už teraz za uvádzaciu cenu. Zastavaná plocha aj s terasou 61 m2, úžitková plocha 41,7 m2, terasa má 6 m2. Použité materiály: YTONG, strecha je škridľová, striekaná izolácia na stropoch, podlahy polystyrén 10cm, zateplenie polystyrénom 12cm, plastové okná dvojsklo, plastové vchodové dvere. Kúrenie elektrické podlahové. V dome bude aj komín (možnosť krbu). Inžinierske siete – elektrická energia, obecná voda a kanalizácia. Dispozičné riešenie – predsieň, kuchyňa otvorená s obývacou izbou, 1 samostatná izba, kúpeľňa s WC. V cene je dokončenie vonkajšej fasády, stierky, vypínače a zástrčky, vinyl podlahy, obklad v kúpeľni a tiež sanita (sprcha, umývadlo a WC), bojler 100l, interiérové dvere, kuchynská linka – takže sa už bude stačiť len nasťahovať. BONUSOM je aj oplotenie betónovým plotom. Plocha celého pozemku predstavuje cca 239 m2. V obci nájdete všetku občiansku vybavenosť (zdravotné stredisko, lekáreň, materská a základná škola, pošta, vlakové a autobusové spojenie, potraviny, obchody, reštaurácia, pohostinstvo, kaviarne,…). Obec sa nachádza 20 km od okresného mesta Levice a 20 km od termálneho kúpaliska Podhájska. Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania/hypotéky. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833