Domy, okres Bratislava I

Predstavte si rannú kávu v slnkom zaliatej kuchyni s nádherným výhľadom na Bratislavský hrad. Znie to lákavo? Takto môžu vyzerať vaše rána, ak sa necháte očariť jedinečnou atmosférou bytu na Hlavatého ulici, ktorý je súčasťou rodinného domu na prestížnom Hradnom kopci. Ponúkame na predaj spoluvlastnícky podiel = 1/2 nehnuteľnosti, čo predstavuje slnečný byt v rodinnom dome situovanom v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie komfortného bývania, blízkosti historického centra a možnosti oddychu v prírode. Kaviarne, reštaurácie a pamiatky máte na dosah, rovnako ako príjemné prechádzky v neďalekom Horskom parku. 9 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI ■ podlahová plocha bytu 95m² ■ výmera pozemku 140m² ■ zastavaná plocha 90m² ■ obytné miestnosti 3 ■ poschodie 1. a 2. zo 4 ■ terasa - 17m² ■ garáž ■ orientácia JV a JZ ■ IS: kanalizácia, voda, elektrina, plyn INTERIÉR Byt sa nachádza na 1. a 2. nadzemnom podlaží, nad bytom je ešte jeden bytový priestor, pod bytom v suteréne sú technické miestnosti (práčovňa, kotolňa). Súčasná dispozícia bytu pozostáva z: 1.NP: vstupná hala, nadštandardne veľká kuchyňa, priestranná kúpeľňa spojená s WC, šatník, schodisko na 1.poschodie, terasa 2.NP: schodisko, chodba, spálňa, izba s výstupom na balkón, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom Kúpeľne sú dostatočne odvetrané, v každej sa nachádza okno. Veľkorysé miestnosti s výbornou orientáciou na JV a JZ zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť spolu so zariadením. RODINNÝ DOM Rodinný dom bol stavebne oddelený od susedného domu v roku 1990, kedy prebehla aj jeho rekolaudácia. Interiér bol následne kompletne a nadčasovo zrekonštruovaný v roku 2003 (vrátane elektro a vodoinštalácie). ■ kúrenie - plynový kotol, radiátory v každej miestnosti ■ kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi ■ vstavané skrine v obytných miestnostiach ■ orientácia domu: spálňa, kuchyňa – JV; detská izba – JZ ■ videovrátnik ■ oplotenie pozemku z každej strany ■ mesačné náklady: 162,- Eur LOKALITA RD má výnimočnú polohu, nachádza sa v rezidenčnej vilovej štvrti, v blízkosti centra mesta, parlamentu, Bratislavského hradu, sídiel ambasád, neďaleko Slavína a Horského parku. om sa nachádza v tichej ulici, s minimom ruchu, čo zabezpečuje maximálne pohodlie. ČO NÁS ZAUJALO? ■ Výnimočná poloha ■ Priestrannosť a svetlosť CENA info v RK Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku. Tento byt môže byť váš. KONTAKT Ing. Eva Fabianová, RSc. SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava Slovenská republika tel.: +421 908 156 112 e-mail: fabianova@sra.sk web: sra.sk Zriaďovateľom tejto spoločnosti je REALITNÁ ÚNIA SR.

Priestranný 8-izbový rodinný dom s veľkou záhradou sa nachádza v lukratívnej časti Bratislavy na Hradnom kopci. DISPOZÍCIA Dom pozostáva z troch častí. Vstupné podlažie ponúka obývačku s krbom, kuchyňu, jedáleň, terasu a samostatné WC. Rozsiahla terasa je prepojená s veľkou záhradou, kde sa nachádza bazén s uzatvárateľnou strechou a záhradný domček. Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne, 2 kúpeľne a terasa s balkónom. Podzemné podlažie disponuje dvoma bytovými jednotkami so separátnymi vchodmi, pivnicou a kotolňou. VYBAVENIE Dom sa prenajíma nezariadený. K vybaveniu domu patria kuchynské spotrebiče, drevené parkety, podlahové kúrenie, klimatizácia, vstavané skrine, pripojenie na káblovú televíziu a satelit. LOKALITA Lokalita ponúka tiché a pokojné bývanie s rýchlym prístupom do centra mesta a plnou občianskou vybavenosťou. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K domu prislúcha dvojgaráž a 3 rezervované parkovacie miesta na ulici pred domom. Dom je k dispozícii ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Úplne nová 11-izbová vila s rozlohou 500 m2 a terasami 100 m2 sa nachádza na ulici Fialkové údolie neďaleko Bratislavského hradu. Dispozícia Dom sa skladá zo 4 podlaží s výťahom a tromi samostatnými vstupmi. Dispozícia domu pozostáva z 11 izieb, 2 kuchýň a 4 kúpelní. K domu patria tiež terasy a bezúdržbová záhrada. Vybavenie Dom sa prenajíma nezariadený a vybavený vrátane vstavaných kuchynských spotrebičov ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa a umývačka riadu. Dom je vybavený klimatizáciou, podlahovým kúrením, externými žalúziami a kamerovým systémom. Záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom. Lokalita Dom sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite v krásnom prostredí hradného kopca s výhľadom na Dunaj, ponúka príjemné a tiché bývanie s úplným súkromím a dobrú dopravnú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Cena a doplňujúce info Cena nájmu nezahŕňa energie. K domu prislúcha parkovacie miesto v samostatnej garáži a vonkajšie parkovacie státia. Dom je voľný ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Nové Rodinné domy na predaj Most pri Bratislave! Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť bývania v súkromnej rezidenčnej zástavbe Diamant v Moste pri Bratislave. Projekt pozostáva zo samostatne stojacich viladomov na vlastných pozemkoch v dvoch typových prevedeniach. Súkromná uzavretá ulica so širokou promenádovou cestou pre pokoj detí hrajúcich sa priamo na ceste so zelenými plochami vyriešenými funkčnou zeleňou a celoročnou údržbou. Celý rozsah výstavby je skolaudovaný 02/2024. Dispozícia: „Alica“ dvojpodlažný viladom so sedlovou strechou disponuje prekrytým parkovaním pre dve autá s plochou zelenou strechou a voľným parkovaním na pozemku pre ďalšie dve autá s úžitkovou plochou od 180m2. Umelá inteligencia sa postará o teplotný komfort v celom dome počas celého roku. Podlahové kúrenie s chladením, poháňané samostatným tepelným čerpadlom a rekuperácia (Vaillant) je dnes už samozrejmosť. Hliníkové okná prémiového výrobcu, vysoké stropy s atypickými výplňami otvorov a možnosť dokončenia do požadovaného štandardu je vítaná. Investor je otvorený individuálnym prispôsobeniam pre Váš komfort a vysnívané bývanie. – vymaľované na bielo, v niektorých prípadoch je priznaný betónový strop (dohoda s investorom) – zrealizované sadrokatónové niky v kúpeľniach a toaletách s podomietkovými systémami – osadené vypínače svetiel – inštalovaná umelá inteligencia pre prevádzku viladomu – tepelné čerpadlo – hotové spevnené plochy a terasa (možné modifikácie, na dohode s investorom) – predpríprava pre zelenú strechu (možné modifikácie pochôdznej plochy) – Predpríprava na osadenie bazénu – Vysunutá elektrina na gril v záhrade za domom – Entalôický výmenník vzduchu pre reguláciu vlhkosti – prúdové chrániče – Optický kábel – Telekom – videovrátnik vrátane prístupu mobilným telefónom – Čipový kľúč/keypad s prístupovým kódom na vstup do domu – Vzduchotechnika – bypass na chladenie Cena za dokončenie do štandardu sa bude odvíjať od individuálnych dohôd, zmien a výberu materiálov. Cena za holodom od 599.000.-EUR Pozemky vo výmerách od 601m2 so spevnenou terasou s možnosťou ďalších modifikácií. Uvažujete o výmene svojho terajšieho bývania za nové, väčšie, bližšie k rodine, práci, aktivitám, s lepšou občianskou vybavenosťou, modernejšou dispozíciou. Neváhajte nás kontaktovať a radi Vás prevedieme celým procesom a zodpovedáme všetky otázky formou konzultácie v našich priestoroch alebo telefonicky. Rodinné domy Most pri Bratislave je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením, ktorého Vám takisto radi pomôžeme. Týmto Vás pozývam na obhliadku a teším sa na stretnutie! Jarolím Pšenko – Realitný maklér 0907 859 136 psenko@andelzachar.sk Lokalita: Rodinný dom na predaj Most pri Bratislave, časť Studené je vzdialená len 8km od Bratislavy a disponuje výbornou dopravnou dostupnosťou. Komplexná občianska vybavenosť je na dosah ruky a ponúka svojim obyvateľom taktiež neobmedzené možnosti relaxu v prírode a cykloturistiky.

Nové Rodinné domy na predaj Most pri Bratislave! Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť bývania v súkromnej rezidenčnej zástavbe Diamant v Moste pri Bratislave. Projekt pozostáva zo samostatne stojacich viladomov na vlastných pozemkoch v dvoch typových prevedeniach. Súkromná uzavretá ulica so širokou promenádovou cestou pre pokoj detí hrajúcich sa priamo na ceste so zelenými plochami vyriešenými funkčnou zeleňou a celoročnou údržbou. Celý rozsah výstavby je skolaudovaný 02/2024. Dispozícia: „Bella“ dvojpodlažný viladom s rovnou strechou disponuje prekrytým parkovaním pre dve autá s plochou zelenou strechou a voľným parkovaním na pozemku pre ďalšie dve autá s úžitkovou plochou od 205m2. Umelá inteligencia sa postará o teplotný komfort v celom dome počas celého roku. Podlahové kúrenie s chladením, poháňané samostatným tepelným čerpadlom a rekuperácia (Vaillant) je dnes už samozrejmosť. Hliníkové okná prémiového výrobcu, vysoké stropy s atypickými výplňami otvorov a možnosť dokončenia do požadovaného štandardu je vítaná. Investor je otvorený individuálnym prispôsobeniam pre Váš komfort a vysnívané bývanie. – vymaľované na bielo, v niektorých prípadoch je priznaný betónový strop (dohoda s investorom) – zrealizované sadrokatónové niky v kúpeľniach a toaletách s podomietkovými systémami – osadené vypínače svetiel – inštalovaná umelá inteligencia pre prevádzku viladomu – tepelné čerpadlo – hotové spevnené plochy a terasa (možné modifikácie, na dohode s investorom) – predpríprava pre zelenú strechu (možné modifikácie pochôdznej plochy) – Predpríprava na osadenie bazénu – Vysunutá elektrina na gril v záhrade za domom – Entalôický výmenník vzduchu pre reguláciu vlhkosti – prúdové chrániče – Optický kábel – Telekom – videovrátnik vrátane prístupu mobilným telefónom – Čipový kľúč/keypad s prístupovým kódom na vstup do domu – Vzduchotechnika – bypass na chladenie - čiastočne zrealizované interiérové dokončovacie práce viď. nižšie: Cena za čiastočne zariadený dom 660.000-EUR (zrealizované podlahy - veľkoformátové dlažby 1.NP, 2.NP + schodisko, kúpeľne 1.NP, 2.NP, sanita, interiérové atypické vysoké dvere, interiérové zábradlia…) Pozemky vo výmerách od 601m2 so spevnenou terasou s možnosťou ďalších modifikácií. Ďalšie dokončovacie práce na dohode s investorom. Uvažujete o výmene svojho terajšieho bývania za nové, väčšie, bližšie k rodine, práci, aktivitám, s lepšou občianskou vybavenosťou, modernejšou dispozíciou. Neváhajte nás kontaktovať a radi Vás prevedieme celým procesom a zodpovedáme všetky otázky formou konzultácie v našich priestoroch alebo telefonicky. Rodinné domy Most pri Bratislave je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením, ktorého Vám takisto radi pomôžeme. Týmto Vás pozývam na obhliadku a teším sa na stretnutie! Jarolím Pšenko – Realitný maklér 0907 859 136 psenko@andelzachar.sk Lokalita: Rodinný dom na predaj Most pri Bratislave, časť Studené je vzdialená len 8km od Bratislavy a disponuje výbornou dopravnou dostupnosťou. Komplexná občianska vybavenosť je na dosah ruky a ponúka svojim obyvateľom taktiež neobmedzené možnosti relaxu v prírode a cykloturistiky.

Ponúkame na predaj architektonicky výborne navrhnutú a priestrannú 3-podlažnú rodinnú vilu situovanú na krásnom pozemku v tichej a vyhľadávanej časti vilovej štvrte Starého Mesta – v Slávičom údolí. K vile prislúcha aj samostatný 2 izbový domček pre návštevy. Vila disponuje výťahom, kamerovým systémom, mrežami, elektrickými žalúziami v celom objekte a má nasledujúce dispozičné riešenie: Prízemie – 108,74 m² • vstupná hala • chodba • vináreň • toaleta • garáž pre 2 autá plus parkovanie pre ďalšie 1-2 autá (parkovanie pre návštevu aj na ulici, 6 spoločných miest • technické zázemie: 2x sklad, práčovňa, technická miestnosť, technológia bazéna 1. podlažie – 228 m² • priestranný otvorený priestor: obývacia izba s krbom, bodovým osvetlením a svetelnými prvkami, jedáleň a kuchyňa s komorou • biliardová miestnosť s barovou časťou • fitness a solárium • kúpeľňa a samostatné WC • wellness zóna: bazén, sauna • terasa prístupná z wellness aj obývacej izby 2. podlažie – 207,19 m² • tri samostatné spálne so šatníkmi • samostatná šatníková miestnosť • dve kúpeľne • horná terasa • balkóny s krásnymi výhľadmi Ďalšie vybavenie: • kvalitné materiály a nadštandardné vybavenie • mramorom obložený wellness • drevené podlahy, podlahové kúrenie • hliníkové okná, elektrické žalúzie • solárne kolektory ________________________________________ Pozemok: • výmera 1 217 m² • prístupný z dvoch strán • samostatný domček pre návštevy (~60 m²) so súpisným číslom, kuchyňou, kúpeľňou a dvoma izbami • domček má vlastný vstup z hornej ulice • upravená záhrada s automatickou závlahou Lokalita: • Tiché a bezpečné bývanie pre náročných, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. ________________________________________ Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii (možné predať aj s aktuálnym nájomcom a pokračovaním jeho nájmu). Pre viac informácií, pôdorysy, fotografie, virtuálnu prehliadku alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať +421904696856 We are offering for sale an architecturally well-designed and spacious 3-storey family villa situated on a beautiful plot in a quiet and sought-after residential area of the Old Town – in Slávičie údolie. The villa also includes a separate 2-room guest house. The villa is equipped with an elevator, security camera system, window grilles, and electric blinds throughout the entire property. The layout is as follows: ________________________________________ Ground Floor – 108.74 m² • Entrance hall • Hallway • Wine cellar • Guest toilet • Garage for 2 cars + parking for an additional 1–2 cars (visitor parking also available on the street – 6 shared spaces) • Technical facilities: 2 storage rooms, laundry room, utility room, pool technology room First Floor – 228 m² • Spacious open-plan area: living room with fireplace, spot lighting and ambient lighting, dining area, and kitchen with pantry • Billiard room with bar area • Fitness room and solarium • Bathroom and separate WC • Wellness zone: swimming pool, sauna • Terrace accessible from both the wellness area and living room ________________________________________ Second Floor – 207.19 m² • Three separate bedrooms with walk-in closets • Separate dressing room • Two bathrooms • Upper terrace • Balconies with beautiful views ________________________________________ Additional Features: • High-quality materials and premium finishes • Marble-clad wellness area • Wooden floors, underfloor heating • Aluminium windows, electric blinds • Solar panels ________________________________________ Land Plot: • Total area: 1,217 m² • Accessible from two sides • Separate ~60 m² guest house with house number, kitchen, bathroom, and two rooms • Guest house has its own entrance from the upper street • Landscaped garden with automatic irrigation system Location: • Quiet and secure living for the discerning, with excellent access to both the city center and the highway bypass ________________________________________ Price: Upon request at the real estate agency For more information, floor plans, photos, virtual tour, or to arrange a personal viewing, feel free to contact us at: +421 904 696 856

Unikátna rezidencia na Hradnom kopci s výhľadom, ktorý vám vezme dych. Prebuďte sa tam, kde sa história stretáva s absolútnym súkromím. Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť na najprestížnejšej adrese Bratislavy. Táto trojpodlažná rezidencia na Hradnom kopci nie je len domom – je to vyjadrenie životného štýlu. Obklopená vzrastlou zeleňou vlastnej záhrady a panoramatickými výhľadmi na Dunaj, ponúka oázu pokoja v samom srdci metropoly, ktorú si zamilujete na prvý pohľad. Táto veľkorysá stavba v sebe ukrýva dve plnohodnotné, samostatné bytové jednotky so separátnymi vchodmi, čo z nej robí ideálne sídlo pre viacgeneračné bývanie, kombináciu luxusného bývania s podnikaním, alebo investičnú príležitosť na jednej z najžiadanejších adries v meste. TECHNICKÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA Pozemok: 722 m² (z toho 521 m² tvorí starostlivo udržiavaná okrasná záhrada) Úžitková plocha domu:380 m² + 40 m² panoramatická terasa Parkovanie: Priestranná garáž (40 m²) pre 2 automobily + ďalšie možnosti v okolí BYT Č. 1 (160 m²) – Elegancia na prvom poschodí Svetlý a vzdušný priestor s vlastným vstupom z ulice. Srdcom bytu je otvorená kuchyňa prepojená s obývačkou, odkiaľ sa vychádza na balkón s výhľadom na Dunaj, Hrad, Petržalka a Rakúsko. Ponúka 3 samostatné spálne, šatník, špajzu a nadštandardne vybavenú kúpeľňu (vaňa, sprchovací kút, 2x umývadlo, WC) a samostatné WC. BYT Č. 2 (220 m²) – Luxusný mezonet prepojený so záhradou Tento veľkorysý priestor sa rozprestiera na dvoch podlažiach: Vstupná úroveň: Reprezentatívna obývačka s jedálňou, plne vybavená kuchyňa so špajzou a spálňa s vlastným šatníkom, kúpeľňou a samostatné WC. Záhradná úroveň:Podlažie stvorené pre relax. Dominuje mu obývacia miestnosť s krbom a tri priame vstupy do záhrady, ktoré stierajú hranicu medzi interiérom a exteriérom. Nachádzajú sa tu ďalšie 2 spálne, priestranný šatník, technické zázemie, kúpeľňa a samostatné WC. 5 DÔVODOV, PREČO SI TÚTO REZIDENCIU ZAMILUJETE: 1. NAJLEPŠIA ADRESA V MESTE: Hradný kopec je synonymom statusu a pokoja. Bývajte v susedstve diplomatických rezidencií, v tichu a bezpečí. 2. PANORAMATICKÉ VÝHĽADY: Dunaj a okolitá zeleň ako na dlani. Tieto pohľady sú neopakovateľné v každom ročnom období. 3. MESTSKÁ OÁZA: Súkromná záhrada s vyrastenými stromami je miestom, kde zabudnete, že ste v centre Bratislavy. Dokonalé miesto pre vaše ranné espresso či večerný relax. 4. MAXIMÁLNA FLEXIBILITA: Dva samostatné vstupy umožňujú diskrétne oddeliť súkromný život od pracovného, prípadne poskytnúť plnohodnotné bývanie pre dve rodiny. 5. POCTIVÝ PRIESTOR: 380 m² úžitkovej plochy vám dáva slobodu, ktorú v novostavbách nájdete len ťažko. TOTO NIE JE INZERÁT REALITNEJ KANCELÁRIE. Som priamy majiteľ a hľadám nového vlastníka pre túto výnimočnú nehnuteľnosť. Ak hľadáte niečo viac než len „dom“, pozývam vás na osobnú obhliadku, kde sami navnímate atmosféru tohto miesta.

Predaj rodinného domu s pozemkom 983 m² v exkluzívnej lokalite pri Slavíne Ponúkam na predaj starší rodinný dom s pozemkom o výmere 983 m², nachádzajúci sa v tesnej blízkosti Slavína – jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších častí Bratislavy. Ide o výnimočnú investičnú príležitosť v lukratívnej a tichej lokalite. Pozemok je prevažne rovinatý s prístupom z dvoch ulíc, čo poskytuje flexibilitu využitia – ideálny na rekonštrukciu existujúceho domu alebo prípadnú výstavbu nového bývania. Rodinný dom je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Výhodná poloha ponúka pokojné bývanie v prestížnej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Ak máte záujem o bližšie informácie alebo obhliadku, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. predaj, rodinný dom, starší dom, rekonštrukcia, pozemok 983 m2, Slavín, pri Slavíne, blízkosť Slavína, pokojná lokalita, výnimočná lokalita, investičná príležitosť, Bratislava, tichá ulica, prístup z dvoch ulíc, rovinatý pozemok, prestížna adresa, centrum Bratislavy, výborná poloha, dostupnosť, lukratívna lokalita, výstavba, developerský projekt, výhodná investícia, súkromie, mestská časť, nehnuteľnosť, exkluzívna ponuka, bývanie, záhrada, obhliadka.

Ponúkame na prenájom priestranný, kompletne zrekonštruovaný a svetlý 4-izbový rodinný dom v jednej z najlukratívnejších lokalít Bratislavy – na Jaseňovej ulici v Starom Meste. Dom sa nachádza v tichej uličke v bezprostrednej blízkosti Horského parku a medzinárodnej školy Cambridge, čo z neho robí ideálne bývanie pre rodinu. • Úžitková plocha: 100 m² • Záhrada: 400 m² (poskytuje maximálne súkromie a relax) • Terasa: 18 m² (slnečná, ideálna na posedenie) • Stav: Kompletná rekonštrukcia (plastové okná, parkety, dlažba) DISPOZÍCIA DOMU: • Vstupná chodba. • Priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou, bidetom a oddeleným WC. • Samostatná nepriechodná izba. • Otvorená izba prepojená s kuchyňou a výstupom priamo na terasu. • Priechodná obývacia izba s útulným krbom a rozťahovacou sedačkou. • Samostatná spálňa vybavená posteľou a skriňovou zostavou. Lokalita: • Tiché prostredie plné zelene v prestížnej časti Starého Mesta. • Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. • V pešej dostupnosti medzinárodná škola a možnosti na šport či relax v Horskom parku. CENA: 1550 EUR PLUS 150 ENERGIE, INF: 0905 302230

Priestranný 4-izbový rodinný dom s rozlohou 501 m2 a s veľkou zelenou záhradou sa nachádza v Starom Meste priamo pod Slavínom. Dispozícia Dispozícia domu pozostáva z 2 kúpeľní s WC, 1 samostatného WC, 3 spální, samostatného šatníka, obývačky, kuchyne so špajzou, jedálne, práčovne, skladu a 2 izieb v suteréne. K domu tiež prislúcha záhrada, ideálna pre trávenie voľného času s rodinou a posedením pri grile s výhľadom na hrad. Vybavenie Dom sa prenajíma kompletne vybavený vstavanými kuchynskými spotrebičmi ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, el. varná platňa, mikrovlnná rúra a umývačka riadu, práčku je možné doplniť po dohode. Lokalita Lokalita Na štyridsiatku sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy, a to v tichej vilovej štvrti Starého Mesta pod Slavínom, len pár minút od historického centra.Táto adresa ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania uprostred zelene s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Horský park, ktorý poskytuje ideálne podmienky na relax, prechádzky a aktívne trávenie voľného času. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a rýchle napojenie na MHD aj hlavnú dopravnú sieť. Cena a doplňujúce info Cena nájmu nezahŕňa energie. K domu prislúcha garáž s 2 parkovacími miestami. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný pekný svetlý 4 izbový Rodinný dom zo slnečnou záhradou o veľkosti 4 á a terasou o veľkosti 18 m2 v lukratívnom prostredí pri Horskom parku v Starom meste s výbornou dostupnosťou do mesta vo vyhľadávanej lokalite na Jaseňovej ulici. Dom o veľkosti 100m2 je kompletne zrekonštruovaný, na podlahách sú parkety a dlažba, plastové okná, v kúpeľni je sprchový kút, wc a bidet, práčka. Dom je čiastočne zariadený s možnosťou do zariadiť podľa požiadaviek a dohody. Dispozične riešenie domu je vstupná chodba, veľká priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, pračkou, oddelené wc s bidetom, samostatná izba, otvorená izba s kuchyňou so vstupom na terasu, priechodná obývačka s krbom , rozťahovacou sedačkou a samostatná izba s posteľou a skriňou zostavou. Záhrada ponúka súkromie a relax. Dom sa nachádza v tichej uličke v blízkosti Medzinárodnej školy Cambridge, pri Horskom parku s výbornou dostupnosťou do mesta a na diaľnicu. Dom je vhodný pre rodinu s malým psíkom, mačkou. Cena prenájmu: 1550 EUR, PLUS ENERGIE 150 EUR, INF: 0905 302230

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj výnimočnú rezidenčnú vilu situovanú v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – na Kolibe. Táto unikátna nehnuteľnosť ponúka panoramatické výhľady na Bratislavu, Bratislavský hrad aj Slavín a zároveň absolútne súkromie v uzavretej ulici, kde sa nachádzajú iba dva rodinné domy. Trojpodlažná vila s úžitkovou plochou 415 m² je súčasťou pozemkov s celkovou výmerou 912 m², ktoré spolu s tromi veľkorysými terasami o výmere 215 m² vytvárajú harmonické prepojenie interiéru s exteriérom. Architektúra domu kombinuje moderné línie s nadčasovými materiálmi – fasáda obložená talianskym travertínom, veľkoformátové hliníkové okná, prírodné drevo a mramor vytvárajú elegantný a harmonický celok. Dominantou interiéru je galéria obývacej časti s krbom, kde sa stretáva prírodné drevo s mramorom a veľkorysým presklením, ktoré do priestoru prináša svetlo a výnimočné výhľady na mesto. ________________________________________ Základné údaje • Podlahová plocha vily: 415 m² • Pozemky: 912 m² • Terasy spolu: 215 m² • Počet podlaží: 3 + prízemie • Dispozícia: 6 izieb • Kúpeľne: 4 • Toalety: 5 • Garáž: 4 autá + ďalšie parkovanie pod prestrešením • Orientácia: Juh • Uzavretá súkromná ulica ________________________________________ Dispozícia Prízemie Garáž pre štyri autá s rozsiahlym skladom, technická miestnosť, vstupná hala s úložným priestorom, samostatná toaleta, schodisko a príprava na výťah. 1. nadzemné podlažie Priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasy z oboch strán, hosťovská izba, komora, kúpeľňa. 2. nadzemné podlažie Dve detské izby, kúpeľňa, práčovňa a veľkorysá master bedroom so samostatnou kúpeľňou a voľne stojacou vaňou s výhľadom na Bratislavu. 3. nadzemné podlažie Fitness zóna s terasou, jacuzzi, saunou a kúpeľňou. ________________________________________ Exteriér a wellness zóna Vonkajší priestor je navrhnutý ako súkromná relaxačná oáza s výhľadom na Bratislavu. Dominantou terasy je vyhrievaný nerezový bazén s hydraulickým zdvíhacím dnom, ktorý umožňuje jeho úplné prekrytie – v zatvorenom stave pôsobí ako súčasť terasy a po stlačení ovládania sa premení na plnohodnotný bazén s protiprúdom. Exteriér dopĺňa: • jacuzzi • kombinovaná exteriérová sauna s panoramatickým výhľadom na mesto • grilovacia zóna • veľkorysé terasy orientované na juh ________________________________________ Technológie a vybavenie Vila je vybavená modernými technológiami zabezpečujúcimi maximálny komfort, energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. • inteligentná domácnosť LOXONE • kuchynské spotrebiče MIELE • teplovodné podlahové kúrenie • stropné chladenie • tepelné čerpadlo • klimatizácia • centrálna rekuperácia vzduchu • solárne panely • veľkoformátové hliníkové okná • vonkajšia kuchyňa • drevené podlahy a mramorové obklady • exteriérové žalúzie a screen rolety • kamerový systém so serverom • audiosystém v celom dome ________________________________________ Lokalita – Koliba Koliba patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Nachádza sa na svahoch Malých Karpát a ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a rýchlej dostupnosti centra mesta. Obyvatelia tejto lokality oceňujú najmä pokojné prostredie, panoramatické výhľady a bezprostrednú blízkosť lesov vhodných na turistiku, cyklistiku či každodenný relax v prírode. Centrum Bratislavy je dostupné v priebehu niekoľkých minút, pričom v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, reštaurácií a služieb. ________________________________________ Záver Táto vila predstavuje výnimočnú kombináciu architektúry, súkromia, moderných technológií a panoramatických výhľadov na Bratislavu. Nehnuteľnosti tohto typu sa na trhu objavujú len zriedkavo a sú určené pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v jednej z najexkluzívnejších adries mesta. Ak vás táto výnimočná nehnuteľnosť zaujala, radi vám poskytneme detailnejšie informácie a zabezpečíme súkromnú obhliadku tejto vily.

Luxusná vila s historickou eleganciou, spolu 758,3 m2, kompletná rekonštrukcia, nezariadená, suterén 224,60 m2, prízemie 247,70 m2 a terasa 10,20 m2, poschodie 256,40 m2 a 2 balkóny s terasou 19,40 m2, 3 garážové miesta aj s priestorom na bicykle alebo motorky, 12 parkovacích miest, dvor s parkovou úpravou, pozemok celkom 990 m2, Štefánikova ulica, Staré Mesto – prenájom. Luxusná vila na Štefánikovej ulici je národná kultúrna pamiatka. Kompletná rekonštrukcia bola citlivo prevedená so zachovaním pôvodných materiálov a stavebných prvkov, čím sa vytvoril luxusný vzhľad exteriéru aj interiéru vily. Dve podlažia domu môžu byť využité na kancelárske priestory alebo bývanie, prípadne na kombináciu týchto účelov. /Pôdorysy sú v závere obrázkov./ Hlavný vstup je z prednej terasy. Z chodbovej haly máte prístupné 2 samostatné časti, každá je vybavená zariadenou kuchyňou, kúpeľňou, wc. Prvá časť so 7 miestnosťami má orientáciu do ulice, druhá časť je orientovaná do dvora, tiež so 7 miestnosťami. Poschodie vily má samostatný vstup z dvora po schodišti, ktoré je prepojené aj s chodbovou halou na prízemí. Na poschodí sa nachádza celkovo 14 miestností, z toho 2 zariadené kúpeľne, 2 wc a kuchyňa s kuchynskou linkou. Z veľkej terasy, otočenej do dvora, máte krásny výhľad. Balkóny sú umiestnené nad vstupom a na fasáde do ulice. V interiéri sú obnovené pôvodné okná a dvere, drevené parkety, štukové rímsy a ozdoby a šperkom miestností sú krištáľové lustre. Vybavenie kuchýň, kúpeľní a wc je moderné, no vhodne dopĺňajúce celkový charakter vily. V zrekonštruovanom suteréne sú aj miestnosti využiteľné ako kancelárie s oknami do dvora, sklady a technické zariadenia pre dom. Príjazd je cez bránu s diaľkovým otváraním, v dvoch garážach sú 3 garážové státia a priestor pre bicykle, alebo motorky. Na dvore sa dá parkovať na 12 státiach. Parková úprava dotvára príjemnú atmosféru luxusného sídla. Vila sa nachádza na Štefánikovej ulici, v blízkosti Grassalkovichovej záhrady a susediacej záhrady Úradu vlády, s dobrým cestným napojením a viacerými linkami mhd. Na ulici sú vyhradené pruhy pre mhd a bicykle. Preferencia dlhodobého nájmu, min. na 5 rokov. K dispozícii ihneď. Cena mesačného nájmu je 8 400 Eur /zahŕňa vilu, dvor, garáže, parkovanie/. Energie + služby podľa spotreby, v réžii nájomcu. Provízia pre RK 2 100 Eur. Depozit vo výške mes. nájmu sa platí pri podpise zmluvy. Kontakt na Licencovaného realitného makléra: akad. arch. Jana Antalová, PhD., 0914 777 820, jana.antalova@rkeuropa.sk

V časoch globálnej neistoty si čoraz viac investorov kladie jednoduchú otázku: Kde je dnes najbezpečnejšie uložiť kapitál? Kým mnohé exotické realitné trhy – napríklad Dubaj – lákajú dynamickým rastom, skúsení investori sa čoraz častejšie vracajú k tomu, čo má skutočnú a dlhodobú hodnotu: prestížne adresy v stabilných európskych mestách. Práve na jednej z najvyhľadávanejších ulíc Bratislavy – Mudroňova ulica – ponúkame jedinečnú nehnuteľnosť na samotnom vrchole Hradného kopca, s prístupom z oboch strán a na rovine: jedinečný pozemok so starším rodinným domom v jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít hlavného mesta. Neopakovateľná ponuka a jedinečná nehnuteľnosť na predaj. NAJHODNOTNEJŠIA JE VŽDY ADRESA, POLOHA A LOKALITA! Pri tejto nehnuteľnosti je najväčšou hodnotou práve lokalita a rovinatý, pozemok prístupný z dvoch strán a rožná až extravagantá poloha. Mudroňova ulica patrí medzi najexkluzívnejšie rezidenčné adresy Bratislavy, kde sa nachádzajú historické vily, diplomatické rezidencie a luxusné rodinné domy. Výhodou tejto lokality je: • absolútne súkromie • pokojné bývanie v centre mesta • blízkosť Bratislavského hradu • pešia dostupnosť historického centra • extrémne limitovaná ponuka nehnuteľností Práve limitovaná ponuka spôsobuje, že nehnuteľnosti v tejto oblasti si dlhodobo držia vysokú hodnotu. STARŠÍ DOM S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorý je možné: • rekonštruovať • modernizovať • alebo využiť ako základ pre novú rezidenčnú vilu Táto nehnuteľnosť je preto ideálna pre klienta, ktorý hľadá prestížny pozemok v Starom Meste s potenciálom vytvoriť výnimočné bývanie. INVESTÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Realitní investori na celom svete dnes zdôrazňujú jednu zásadnú vec: lokalita je všetko. Zatiaľ čo niektoré realitné trhy môžu byť dynamické, historické európske mestá ponúkajú to, čo je pre investorov najdôležitejšie: • stabilitu • bezpečnosť • dlhodobý rast hodnoty Pozemky v prestížnych lokalitách ako Mudroňova ulica patria medzi nehnuteľnosti, ktoré si svoju hodnotu držia desaťročia. LOKALITA – STARÉ MESTO Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. V blízkosti sa nachádza: • Bratislavský hrad • historické centrum mesta • diplomatická štvrť • najlepšie reštaurácie a kaviarne • parky a zeleň Táto kombinácia robí z Mudroňovej ulice jednu z najprestížnejších adries v Bratislave. RARITNÁ PRÍLEŽITOSŤ Domy a pozemky v tejto lokalite sa predávajú len veľmi zriedka. Nehnuteľnosti na tejto adrese sa na trhu objavia v priemere len raz za niekoľko rokov. Preto ide o výnimočnú príležitosť získať nehnuteľnosť na jednej z najlepších adries hlavného mesta. VIAC INFORMÁCIÍ Kompletný popis, fotografie a všetky detaily o nehnuteľnosti nájdete na: www.mudronova.eu Ak hľadáte: • prestížnu adresu • výnimočný pozemok v Starom Meste • investíciu s dlhodobou hodnotou • možnosť vytvoriť si vlastnú vilu v jednej z najlepších lokalít Bratislavy táto nehnuteľnosť na Mudroňovej ulici patrí medzi ponuky, ktoré sa na trhu objavia len veľmi zriedka. Všetky bližšie informácie o tejto nehnuteľnosti nájdete na stránke: www.mudronova.eu alebo telefonicky na čísle 0948811118 alebo mailom: info@vykupenie.sk

Historická vila na Hradnom kopci – Zrínskeho ulica, Bratislava Ponúkame na predaj jedinečnú historickú vilu s viac ako 100-ročnou históriou, nachádzajúcu sa v absolútne prémiovej lokalite na Hradnom kopci, na vyhľadávanej Zrínskeho ulici v Bratislave. Ide o pamiatkovo chránený objekt, ktorý v sebe spája noblesu minulosti, architektonickú hodnotu a výnimočný investičný potenciál. Vila je osadená na pozemku o výmere 728 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na zeleň aj vytvorenie parkovania priamo na vlastnom pozemku. Dispozícia a technické informácie: - vila je rozdelená na dve samostatné jednotky, každá s vlastným vstupom a výmerou cca 150 m² - vila je napojená na všetky inžinierske siete so samostatnými meračmi energií pre každú jednotku - ideálna možnosť zobytnenie podkrovia, čím sa výrazne zvyšuje celková úžitková plocha a hodnota nehnuteľnosti Nehnuteľnosť je pamiatkovo chránená a určená na kompletnú rekonštrukciu, ktorá umožňuje: - zachovať a zvýrazniť autentické architektonické prvky, - vytvoriť reprezentatívny priestor s charakterom, - prepojiť historickú hodnotu s moderným komfortom. Práve kombinácia histórie, prestížnej adresy a rekonštrukcie na mieru robí z tejto vily mimoriadne atraktívnu ponuku. Možnosti využitia Vďaka dispozícii, samostatným vstupom a lokalite je vila ideálna pre: - luxusné rodinné alebo viacgeneračné bývanie - súkromnú estetickú alebo dermatologickú kliniku - zubnú kliniku - advokátsku, notársku či konzultačnú kanceláriu - architektonické alebo dizajnérske štúdio - kombináciu bývania a podnikania Lokalita – Hradný kopec Zrínskeho ulica patrí medzi najreprezentatívnejšie adresy v Bratislave: bezprostredná blízkosť Bratislavského hradu pešia dostupnosť historického centra Starého Mesta pokojné prostredie, množstvo zelene diplomatické rezidencie a luxusné vily v okolí dlhodobo stabilná a rastúca hodnota nehnuteľností Táto vila predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá charakter, históriu a prestížnu adresu s možnosťou vytvoriť nadčasový projekt podľa vlastnej vízie. Nenechajte si újsť túto príležitosť a nehnuteľnosťou Vás prevediem osobne. Neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0910 788 788.

V jednej z najžiadanejších vilových štvrtí Bratislavy – na Mišíkovej ulici pod Slavín – ponúkame jedinečný rodinný dom s pozemkom o rozlohe 1 002 m2. Lokalita, kde sa nehnuteľnosti objavujú na trhu len výnimočne, je synonymom prestíže, súkromia a pokojného bývania v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Tiché prostredie plné zelene, reprezentatívna zástavba víl a neopakovateľná atmosféra tejto časti Starého Mesta vytvárajú ideálne miesto pre nadštandardné mestské bývanie. Pozemok, ktorý dáva slobodu vašim predstavám. Nepravidelný lichobežníkový tvar s veľkorysou uličnou šírkou 29 m ponúka architektom výnimočný priestor pre kreatívne riešenie modernej vily. južná časť záhrady s dĺžkou približne 40 m severná časť s dĺžkou približne 20 m slnečná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Rozloha 1 002 m2 poskytuje dostatok miesta na luxusnú rezidenciu so záhradou, bazénom, wellness zónou či reprezentatívnym exteriérom podľa vašich predstáv. Súčasný stav: Na pozemku sa nachádza podpivničený dvojpodlažný rodinný dom s podkrovím so zastavanou plochou 177 m2. Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu alebo ako ideálny základ pre realizáciu novej, modernej stavby v jednej z najlukratívnejších častí Slovenska. Prečo práve táto ponuka? prestížna adresa pod Slavínom pokojná vilová štvrť s minimálnou ponukou nehnuteľností slnečný, veľkorysý pozemok výnimočný investičný potenciál centrum Bratislavy na dosah. Ak hľadáte exkluzívny mestský pozemok alebo dom na rekonštrukciu v lokalite, ktorá definuje status a nadčasovú hodnotu, táto ponuka je určená práve vám. Doprajte si adresu, ktorá má meno - naša ponuka je vhodná aj pre náročného klienta. Pôdorys a ďalšie fotografie nájdete na našej stránke: https://www.urbanpartner.sk/nehnutelnost/12934584-vasa-nova-adresa-pod-slavinom

REPREZENTATÍVNE SÍDLO (272 m²) NA HRADNOM VRCHU – FIXÁCIA CENY V ČASE NEISTOTY PRENAJÍMATEĽ: ALDEZ-URBANs-1945/1987, a.s. | V SPOLUPRÁCI S ARTHUR Real Estate Company s.r.o. GEOPOLITICKÝ KONTEXT A TRH (2026):Aktuálny iránsky konflikt a s ním spojená nestabilita na globálnych trhoch v roku 2026 vyvolávajú ďalší tlak na rast cien energií a infláciu. Očakáva sa, že tento stav spôsobí ďalšie prudké zdražovanie nájomného v Bratislave. Kým trhové ceny v okolí Hradného vrchu a Slavína už dnes atakujú hranicu 16 €/m², spoločnosť ALDEZ-URBANs-1945/1987, a.s. ponúka nájomcom stabilitu a fixáciu ceny na úrovni 12 €/m², čím ich chráni pred budúcimi výkyvmi trhu. 🛑 ANALÝZA ÚSPORY A OCHRANA PRED ZDRAŽOVANÍM:Využitím tejto ponuky si fixujete náklady na bývanie/podnikanie v čase globálnej krízy:GARANCIA CENY: Naša cena 12 €/m² predstavuje okamžitú zľavu 25 % oproti bežným cenám v okolí (15 – 16 €/m²).STRATEGICKÝ BENEFIT: Čistá úspora na nájomnom za prvý rok presahuje 9700 €. Tieto prostriedky zostávajú k dispozícii vášmu rozpočtu ako rezerva v nestabilnom období. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:Atraktívne slnečné priestory sú lokalizované na juhovýchodnom svahu, čo zabezpečuje ideálne presvetlenie. Priestory s výmerou 272 m² (0. NP + 1. NP) sú vhodné ako reprezentatívne sídlo, diplomatický office alebo nadštandardné bývanie.Interiér: 4 samostatné izby, 2 predsiene a funkčná kuchyňa.Sanita: 2 kúpeľne s podlahovým vykurovaním a 3 samostatné toalety.Exteriér: 2 veľké terasy, 1 loggia a 1 balkón s panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad, Slavín a NR SR.Stav: Priestory sú nezariadené, pripravené na okamžité využitie a kompletne klimatizované. LOKALITA A PARKOVANIE:Súkromie: Tichá ulica (Lichardova ul.) v najprestížnejšej diplomatickej štvrti Bratislavy.Parkovanie: Možné priamo vo dvore, v garáži a na ulici v rámci systému PAAS. FINANČNÉ PODMIENKY (2026):Mesačné nájomné: 3264 € (iba 12 €/m²).Parkovanie: 200 € (garáž + dvor).Energie a služby: Podľa reálnej spotreby (prepis na nájomcu).DEPOZIT: Vo výške 3-mesačného nájmu (štandardná zábezpeka v čase zvýšenej trhovej volatility).Sprostredkovanie: Pri podpise zmluvy sa platí provízia vo výške 1 mesačného nájmu RK ARTHUR Real Estate Company s.r.o KONTAKT PRE OBHLIADKU:ARTHUR Real Estate Company s.r.o.Kancelária: Laurinská 3, Bratislava 811 012011 - 2026 © ARTHUR Real Estate Company, spol. s r.o. Zabezpečte si stabilitu pod Hradom skôr, než ceny v dôsledku energetickej krízy opäť vzrastú. REPRESENTATIVE HEADQUARTERS (272 sqm) AT CASTLE HILL – PRICE FIXATION IN UNCERTAIN TIMES LANDLORD: ALDEZ-URBANs-1945/1987, a.s. | IN COOPERATION WITH ARTHUR Real Estate Company s.r.o. GEOPOLITICAL CONTEXT & MARKET (2026):The ongoing conflict in Iran and the resulting global market instability in 2026 are putting further upward pressure on energy prices and inflation. This situation is expected to trigger further sharp increases in rental rates in Bratislava. While market prices around Castle Hill and Slavín are already approaching €16/sqm, ALDEZ-URBANs-1945/1987, a.s. offers tenants stability and a fixed price of €12/sqm, protecting them from future market volatility. 🛑 SAVINGS ANALYSIS & PROTECTION AGAINST HIKES:By securing this offer, you fix your housing/business costs during a time of global crisis:GUARANTEED PRICE: Our rate of €12/sqm represents an immediate 25% discount compared to standard prices in the neighborhood (€15–€16/sqm).STRATEGIC BENEFIT: Net rent savings for the first year exceed €9,700. These funds remain in your budget as a reserve during this unstable period. PROPERTY LAYOUT & EQUIPMENT:These attractive, sun-drenched premises are located on a southeast-facing slope, ensuring ideal natural light. The 272 sqm area (Ground + 1st Floor) is perfect as a representative headquarters, diplomatic office, or premium residence.Interior: 4 separate rooms, 2 anterooms, and a functional kitchen.Sanitary Facilities: 2 bathrooms equipped with underfloor heating and 3 separate toilets.Exterior: 2 large terraces, 1 loggia, and 1 balcony with a panoramic view of Bratislava Castle, Slavín, and the National Council (NR SR).Condition: The premises are unfurnished, ready for immediate use, and fully air-conditioned. LOCATION & PARKING:Privacy: A quiet cul-de-sac (Lichardova St.) in the most prestigious diplomatic district of Bratislava.Parking: Available directly in the courtyard, in the private garage, and on the street within the PAAS system. FINANCIAL TERMS (2026):Monthly Rent: €3,264 (only €12/sqm).Parking: €200 (garage + courtyard).Utilities & Services: Based on actual consumption (meters transferred to the tenant).SECURITY DEPOSIT: Equivalent to 3 months' rent (standard security in times of increased market volatility).Brokerage Fee: Real estate commission is payable 1 months' rent to ARTHUR Real Estate Company. CONTACT FOR VIEWINGS:ARTHUR Real Estate Company s.r.o.Office: Laurinská 3, Bratislava 811 012011 - 2026 © ARTHUR Real Estate Company, spol. s r.o. Secure your stability under the Castle before energy-driven price hikes hit the market again. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2195/urbans-residence-1995-byt-alebo-kancelarie-za-12-eurm2#ziadost-o-obhliadku

RK ARTHUR uvádza na trh exkluzívny predaj modernej vily s prvkami histórie pri Slavíne. Priestranná nehnuteľnosť je využiteľná pre rodinu s vysokými nárokmi na priestor aj pre viacgeneračné bývanie , no i pre bývanie spojené s domácim pracoviskom a pre kancelárske účely. Neobvyklej vile pri Slavíne postavili základy v r. 1930 a čoskoro oslávi svoj storočnicu. Majitelia citlivo zrekonštruovali a zveľadili nehnuteľnosť nadstavbou so zachovanými prvkami histórie a pridali svoju predstavu o modernej architekúre a umení. Vila s úžitkovou plochou 725 m2 s bezbariérovým vstupom z ulice -výťah je samozrejmosťou- dokáže zladiť spolu rodinné a podľa potreby aj pracovné potreby, sny a každý večer si vychutnávať nádherný výhľad na panorámu Bratislavy. Dokonalé zázemie priameho vstupu zo záhrady do veľkej letnej kuchyne, sauny a fitka, dokonca i samostatnej štýlovej vinárne o 2 poschodia vyššie, poskytuje dostatočné súkromie pri aktivitách a ak si želáte viac - predpríprava druhej sauny je realizovaná na pochôdznej streche domu. Pre väčšiu rodinu je možné po stavebnej úprave získať tri samostatné bytové jednotky so zázemím. Informácia pre Vás k investičnej príležitosti: Nehnuteľnosť je viac rokov prenajímaná na kancelárske účely s dlhodobým záujmom nájomníka o ďalší prenájom. K bližším informáciám o cene nám zašlite prosím požiadavku . V cene je zahrnutý právny servis, sprostredkovateľská provízia pre Realitnú kanceláriu, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a v prípade záujmu sprostredkovanie financovania nehnuteľnosti priamo našimi konzultantmi. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/1347/moderna-vila-pri-slavine-s-prvkami-historie-s-neskutocne-skutocnym-vyhladom#ziadost-o-obhliadku

Ponúkaná 3-poschodová vila je situovaná v tichej lokalite hradného kopca na Červeňovej ulici. DISPOZÍCIA a VYBAVENIE Úžitková plocha domu predstavuje 302 m2, pričom k nemu prislúcha terasa s loggiou o celkovej výmere 68 m2, taktiež rozľahlá záhrada s rozlohou 280 m2 a záhradným domčekom o rozlohe 48 m2. V dome sa nachádza 6 spální, 4 kúpeľne, samostatná toaleta, plne vybavená kuchyňa, obývačka s krbom a KTV + klimatizácia. Dom sa prenajíma nezariadený. LOKALITA Lukratívna lokalita medzi Bratislavským hradom a Slavínom ponúka obzvlášť rýchlu dostupnosť do úplného centra mesta a výbornú občiansku vybavenosť. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO V cene nájmu nie sú zahrnuté energie vo výške 350 EUR/mesiac. Prislúcha k nemu samostatná garáž pre dve autá. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

7-izbový rodinný dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite pri Horskom parku. DISPOZÍCIA Tento 3-podlažný dom pozostáva z dennej a nočnej časti, s celkovou rozlohou 247 m2. Prízemie pozostáva z 2 izieb, kuchyne, kúpeľne a pivnice. Na prvom poschodí sa nachádza kúpeľňa a obývačka s kuchyňou a na druhom poschodí je pracovňa, kúpeľňa so záchodom a 3 spálne. Dom disponuje balkónom orientovaným do záhrady. VYBAVENIE Dom sa predáva zariadený, resp. nezariadený po dohode s majiteľom. Dom je vybavený klimatizáciou a krbom. LOKALITA Tichá vyhľadávaná lokalita ponúka súkromie, plnú občiansku vybavenosť a rýchly prístup do centra mesta. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K domu prislúchajú 2 garáže a záhrada. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Exkluzívny slnečný 5-izbový mezonetový byt v novostavbe rezidenčného rodinného domu Vila Erika, určený na dlhodobý nájom, prípadne aj na predaj, sa nachádza na Tajovského ulici v najlukratívnejšej rezidenčnej zóne Bratislavy, v oblasti Slavína, Horského parku a Kalvárie. DISPOZÍCIA Preslnený byt je situovaný východo-juho-západným smerom na miernom svahu Kalvárie s výhľadom do údolia Horského parku. Mezonet s úžitkovou plochou 315 m2 a celkovou plochou 374 m2 je situovaný na dvoch spodných podlažiach rezidenčnej vily postavenej iba s dvoma bytmi. Horné podlažie slúži ako súkromný priestor s tromi samostatnými spálňami (každá s vlastnou kúpeľňu s WC), pričom jednu izbu je možné ďalej interiérovo rozdeliť na dve samostatné izby. Z hlavnej spálne a bočnej izby horného podlažia je priamy vstup na hornú terasu s rozlohou 40 m2 s jedinečným výhľadom na údolie a zeleň Horského parku. Na spodnom podlaží sa nachádza denná a spoločenská časť a technické zázemie bytu. Otvorená dispozícia kuchyne so všetkými zabudovanými spotrebičmi, jedálenskej a obývacej časti, je orientovaná s na terasu s rozlohou 18 m2 do vnútornej súkromnej záhrady slúžiacej výlučne nájomcovi, resp. budúcemu vlastníkovi. Spoločenská časť bytu je doplnená krbom. Spodné podlažie je ďalej vybavené tzv. pomocnou kuchyňou s ďalšími zabudovanými spotrebičmi, šatníkom, kúpeľňou (hosťovským WC) práčovňou, strojovňou ústredného kúrenia, serverovňou a samostatným športovo – oddychovým priestorom. VYBAVENIE Byt sa ponúka nezariadený. Súčasťou vybavenia bytu je klimatizácia, podlahové vykurovanie, vstavané skrine, hliníkové okná s externými žalúziami. Byt má zabudovaný centrálny vysávač, zabezpečovacie a kamerové systémy. Samostatná kotolňa určená výlučne pre daný mezonet dovoľuje nájomcovi, resp. budúcemu vlastníkovi priamo regulovať tepelnú pohodu v byte v ktoromkoľvek ročnom období. Príprava na slnečné kolektory na ohrev teplej vody môže výrazne napomôcť zníženiu nákladov na energie. Ďalšia zadná vnútorná záhrada s vonkajším záhradným prístreškom s prívodom vody a elektriny, schovaná za domami vytvára súkromné zázemie pre oddych, záhradné grilovanie, bezpečné hry detí spojené s možnosťou zapojiť sa do pestovania a zberu ovocia a zeleniny. LOKALITA Tichá lokalita a výborná a rýchla dostupnosť do centra mesta (mikrobusom MHD), blízkosť obchodných centier a výborných škôl, ponúka kvalitné bývanie pre najnáročnejších klientov. Tajovského ulica patrí so svojou polohou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou k najvyhľadávanejším rezidenčným lokalitám v Starom Meste. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena nájmu nezahŕňa energie. Parkovanie pre minimálne dve vozidlá je zabezpečené na bočnom dvore, ktorý je určený výlučne nájomcovi. Mezonet je k dispozícii od 1.7.2026. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.