Domy na predaj, okres Senec

Ponúkame na predaj modernú, tehlovú novostavbu samostatne stojaceho dvojpodlažného 5-izbového rodinného domu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2021. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej novej lokalite mesta Senec na Vrabčej ulici. Dom s úžitkovou plochou 231 m2 (ZP = 163 m2) je situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 631 m2. Súčasťou stavby je priestranná dvojgaráž a ďalšie tri parkovacie miesta priamo na pozemku. Interiér domu je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom k dispozícii sú dve moderné kúpeľne. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, mikrovlnky a chladničky. Komfort bývania zvyšujú tri terasy a predpríprava na krb, ktorá dotvorí útulnú atmosféru domova. Budúci majitelia ocenia nízke mesačné náklady vďaka kvalitnému zatepleniu a predpríprave na fotovoltiku. Dom má alarm, kamerový systém a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu a má vlastnú nádrž na dažďovú vodu. Záhrada má automatické zavlažovanie a ponúka súkromie, priestrannú pergolu na kryté posedenie, pričom je tu už vybudovaná príprava na záhradný domček. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, keďže v susedstve bývajú prevažne mladí ľudia. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, pošty a MHD. Táto ponuka predstavuje ideálne spojenie moderného bývania v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta a len 2 minúty na diaľničný obchvat. Možné nasťahovanie koncom augusta. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Realitná kancelária TOREA Topoľčany ponúka na predaj kvalitnú 5-ročnú novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu, nachádzajúceho sa v pokojnej lokalite obce Hurbanova Ves, okres Senec. Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 479 m², z toho zastavaná plocha 147 m² a záhrada 332 m². Základné údaje: -Počet izieb: 4 (obývačka s kuchyňou, komorou a jedálňou + 3 samostatné spálne) -Sanita: 1 kúpeľňa + 2 toalety (1 samostatná toaleta s umývadlom) -Garáž: 17 m² -Krytá zasklená terasa (zimná záhrada): 15 m² -Prístrešok pred garážou: 12 m² -Záhradný domček: 3 m² -Pozemok: 479 m² Dispozícia a vybavenie: Dom je navrhnutý s dôrazom na moderné a komfortné bývanie, s praktickým členením na dennú a nočnú časť: Denná časť: -priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a komorou -výstup do krytej zimnej záhrady, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka celoročné miesto na relax Nočná časť: -tri samostatné spálne poskytujúce súkromie pre každého člena rodiny -veľkorysá kúpeľňa so sprchovým kútom, priestorom pre práčku a sušičku, WC -dve toalety – jedna v kúpeľni, druhá samostatne s umývadlom Technické vybavenie a exteriér: -garáž + vonkajší prístrešok pre ďalšie auto -záhrada s vlastnou studňou, automatickou závlahou a záhradným domčekom -vonkajšia sprcha – ideálna počas horúcich dní -veľká elektrická brána na diaľkové ovládanie -elektronické zabezpečenie domu alarm -kachle – možnosť vytvoriť si príjemnú atmosféru pri reálnom ohni -teplovodné podlahové kúrenie (plynový kondenzačný kotol + zásobník TÚV) -elektrické exteriérové žalúzie -klimatizácia -dve vstavané skrine, množstvo úložného priestoru vrátane pochôdzneho podkrovia a záhradného domčeka Lokalita : Dom sa nachádza v pokojnej časti Hurbanovej Vsi, v obci s dobrou občianskou vybavenosťou (škôlka, obchod, pohostinstvo). V susednej obci je dostupný supermarket, lekáreň, zdravotné stredisko a pošta. Výborná dopravná dostupnosť cez diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R7 – do Senca len pár minút, do Bratislavy cca 25 minút. Táto nehnuteľnosť vás očarí svojím výborným stavom ako nový, priestrannými a premyslene riešenými miestnosťami, celoročne využiteľnou zasklenou terasou, upravenou záhradou a tým, že je bez potreby ďalších investícií – stačí sa len nasťahovať. Bližšie informácie o nehnuteľnosti Vám poskytneme telefónnom čísle 0915 409 737, alebo na e-mailovej adrese - info@torea.sk. V prípade záujmu dohodneme obhliadku nehnuteľnosti.

Realitná kancelária TOREA Topoľčany ponúka na predaj 5-ročnú novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu v pokojnej lokalite obce Hurbanova Ves (okres Senec). Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 479 m² a je vo výbornom stave bez nutnosti ďalších investícií. Základné údaje: Pozemok: 479 m² Zastavaná plocha: 147 m² Počet izieb: 4 Garáž: 17 m² Zasklená terasa / zimná záhrada: 15 m² Prístrešok pre auto: 12 m² Záhradný domček Dispozícia domu: Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť tvorí priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, jedálňou a komorou s výstupom do zasklenej zimnej záhrady, ktorá rozširuje obytný priestor. Nočnú časť tvoria 3 samostatné spálne, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom pre práčku a sušičku a 2 toalety (jedna samostatná). Technické vybavenie. teplovodné podlahové kúrenie (plynový kondenzačný kotol) klimatizácia elektrické exteriérové žalúzie krbové kachle alarm elektrická brána na diaľkové ovládanie vstavané skrine a pochôdzne podkrovie Exteriér: Na pozemku sa nachádza upravená záhrada so studňou, automatickou závlahou, záhradným domčekom a vonkajšou sprchou. Parkovanie zabezpečuje garáž a prístrešok pre ďalšie auto. Lokalita: Hurbanova Ves ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou: Senec – pár minút Bratislava – cca 25 minút rýchle napojenie na D1 a R7 Stačí sa len nasťahovať a bývať. Kontakt: Ing. Slavka Kutňanská 0915 409 737 Email: info@torea.sk Radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku tejto nehnuteľnosti v Hurbanovej Vsi.

Priestranný bungalov | 112 m² | ideálny pre rodinu _________________________________________________________________________________ Chcete bývať vo vlastnom rodinnom dome, ktorý bude presne podľa vašich predstáv? Ponúkame vám možnosť výstavby moderného 4-izbového bungalovu s premyslenou dispozíciou, dostatkom priestoru a veľkou terasou pre váš každodenný komfort. _________________________________________________________________________________ ✅ Základné info o projekte: ▪️ 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 112 m² ▪️ Priestranná terasa o výmere cca 14 m² ▪️ Veľká denná časť (obývačka s kuchyňou až 40 m²) ▪️ Cena výstavby holodomu: (159 990€) ➡️ Možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč _________________________________________________________________________________ ✅ Dispozícia, ktorá dáva zmysel: ✔️ Dominantou domu je otvorený denný priestor – obývačka s kuchyňou a jedálňou (40 m²) s priamym vstupom na terasu ✔️ 3 samostatné izby – ideálne ako spálňa, detské izby alebo pracovňa ✔️ Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom + samostatné WC ✔️ Technická miestnosť a šatník ✔️ Komora priamo pri kuchyni ✔️ Oddelená denná a nočná časť pre maximálne súkromie _________________________________________________________________________________ ✅ Z čoho sa stavia? ▪️ Tehla (napr. Wienerberger 300 mm) + kvalitné zateplenie ▪️ Krov s možnosťou otvorenia dennej časti, kvalitná strešná krytina ▪️ Sadrové omietky, vymaľované na bielo ▪️ Moderné stavebné riešenia s dôrazom na kvalitu a úspornosť _________________________________________________________________________________ ✅ Prečo práve tento dom? ✔️ Veľkorysý priestor – ideálny pre rodinu ✔️ Výborné presvetlenie a prepojenie s terasou ✔️ Praktická dispozícia bez hluchých miest ✔️ Možnosť prispôsobiť si dom podľa seba ✔️ Rýchla a efektívna výstavba ✔️ Energetický certifikát A0 _________________________________________________________________________________ ✅ Lokalita Výstavbu vieme realizovať v obľúbených lokalitách podľa vášho výberu, najmä v Hrubej Borši – moderná lokalita s kompletnými sieťami, cestami a výbornou dostupnosťou: ✔️ pár minút do Senca ✔️ cca 30 minút do Bratislavy ✔️ pokojné prostredie ideálne pre rodinné bývanie ➡️ Cena pozemkov už od 92 000 € _________________________________________________________________________________ ✅ Pre koho je tento dom ideálny? ✔️ rodina s deťmi ✔️ klient, ktorý chce viac priestoru ako v byte ✔️ každý, kto hľadá moderné bývanie bez kompromisov _________________________________________________________________________________ ✅ Zaujal vás tento projekt? Neváhajte ma kontaktovať: ✅ +421 41 3217800, ✅ hruska@tureality.sk

Ponúkame na predaj 3 izbový rodinný dom v pokojnom prostredí v obci Veľký Biel na Seneckej ulici. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, na pozemku sa nachádzajú tiež stavby: prístavba domu, kde sú tri miestnosti, ktoré je možné využiť, ako dielňu, skladovacie miestnosti, garáž / nutná rekonštrukcia strechy/ a údiareň. Na pozemku sa taktiež nachádza studňa. Dom je jednopodlažná tehlová stavba so škridlovou strechou, čiastočne podpivničený. Úžitková plocha je 115 m2. Podkrovie je pochôdzne, s možnosťou nadstaviť poschodie. Dispozícia domu: 3 izby + kuchyňa komora, toaleta, vstupná hala Vstup do domu je zo zadnej strany, kde sa vchádza do vstupnej haly ktorá má vstupy do kuchyne, chodby, ktorá vedie k 3- izbám a vchod do pivnice, kde je umiestnený tiež plynový kotol na vykurovanie domu. Z chodby je vstup do dvoch obytných miestností /obývacia izba, izba/, komory a kúpeľne spojenej s toaletou. Obývacia izba je priechodná je z nej vstup do spálne. Stav nehnuteľnosti: V dome boli menené plastové okná, vstupné dvere. - siete: elektrika, plyn, voda, obecná voda a kanalizácia - vnútorné omietky - podlahy: poter, drevená palubovka v izbách - steny, stavba je suchá Lokalita: Veľký Biel má výbornú dostupnosť do Bratislavy (cca 20 minút) i Senca. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia a ďalšie služby. V blízkosti Veľkobielske jazero, ktoré je ideálne na prechádzky, šport či rybolov. Nehnuteľnosť je ideálna ako, rodinné bývanie, možnosť výstavby na pozemku druhého domu, vzhľadom k tomu, že je prístup k pozemku aj od záhrady, možnosť úpravy a rekonštrukcie podľa vlastných predsáv. Cena 269 000 € vrátane provízie pre RK Kontakt: 0911 933 556

Hľadáte moderné bývanie bez starostí s dlhým zariaďovaním? Máme pre vás skvelú ponuku! Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt v trojdome, skolaudovaný v roku 2023. Táto takmer nová nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 76,76 m² a pozemkom o výmere 258 m² je ideálnou voľbou pre mladú rodinu alebo každého, kto túži po pokojnom bývaní s možnosťou okamžitého nasťahovania. Technické riešenie domu zabezpečuje nízke mesačné náklady (cca 95 €). Komfort bývania zvyšuje tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové kúrenie a kvalitná tehlová konštrukcia s dreveným krovom. K bytu patrí aj útulná záhradka, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, grilovanie či príjemné chvíle s rodinou. Praktický záhradný domček ponúka dostatok úložného priestoru na náradie, bicykle alebo sezónne veci. Areál je uzatvorený so súkromným prístupom výhradne pre obyvateľov trojdomu, čo zaručuje pokoj, súkromie a bezpečie. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj dve parkovacie miesta. Dispozícia bytu: Byt je premyslene riešený s dôrazom na praktickosť a komfort. Zo vstupnej chodby sa cez posuvné dvere dostanete do technickej miestnosti, kde sa nachádza tepelné čerpadlo a práčka. Oproti je menší úložný priestor na šatstvo. Z chodby je vstup do samostatného WC. Ďalej sa byt prirodzene delí na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená zabudovanými spotrebičmi a ponúka dostatok úložného priestoru vrátane potravinovej skrinky. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu. Nočnú časť tvoria dve izby – detská izba vhodná aj pre dve deti, vybavená kombináciou šatníkovej skrine a praktických policových úložných riešení, a spálňa s premysleným úložným systémom. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a WC. K cene bude pripočítaná provízia za sprostredkovanie predaja.

Realitná kancelária LEGACY ponúka na predaj RD na rekonštrukciu v obci Reca v blízkosti Slnečných jazier. Technické údaje: Výmera pozemku - 756 m2. Úžitková plocha - 120 m2 Zastavaná plocha - 130m2. IS : elektrika, plyn, studňa Garáž Dom bol postavený v 40 tich rokoch a je vhodný na úplnú rekonštrukciu alebo zbúranie. Pozemok je rovinatý a slnečný. Centrálnou časťou domu je kuchyňa s hlavným vstupom . Dve izby sa nachádzajú v prednej časti domu, ktorá je čiastočne aj podpivničená. Na opačnej strane domu sa nachádzajú ďalšie dve izby a kúpelňa. Súcasťou domu je aj šopa a dielňa do ktorých vstupujete zvonku. V zadnej časti pozemku je záhrada. Cena nenuteľnosti : 158.000.- EUR Výhody nehnuteľnosti- - možniosť sa pripojiť na obecný vodovod - začiatok budovania kanalizácie v obci je plánované na jeseň 2024 - táto nehnuteľnosťť bude napojená medzi prvými - vstup na pozemok je možný z dvoch strán - slnečný pozemok - Slnečné jazerá v pešej dostupnosti , pre rekreáciu a šport - okresné mesto Senec s kompletnou občianskou vybavenisťou 4 km Pre ďalšie informácie a obhliadky ma neváhajte kontaktovať 0911615015 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LEGACY. Pri kúpe alebo predaji Vašej nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného: a) list vlastníctva na právne účely, b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná), c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve), d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná), g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

Realitná kancelária LEGACY exkluzívne ponúka 4-izbový rodinný dom situovaný v pôvodnej, etablovanej časti obce Ivanka pri Dunaji – lokalite, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu a patrí medzi najstabilnejšie rezidenčné adresy v okolí Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu súkromia a investičného potenciálu. ARCHITEKTÚRA S POTENCIÁLOM Dom bol kolaudovaný v roku 1974 a nesie rukopis premyslenej architektúry svojej doby. Čisté línie, rovná strecha, prirodzené presvetlenie interiéru vytvárajú nadčasový základ pre modernú rekonštrukciu podľa individuálnych predstáv. Osadenie stavby na rožnom pozemku o výmere 804 m² zabezpečuje vzdušnosť, dostatok prirodzeného svetla a vyššiu mieru súkromia. Priestor, ktorý má atmosféru Dominantou domu je otvorený obytný priestor s krbom, ktorý prirodzene prepája obývaciu časť s jedálňou a kuchyňou. Veľkoformátové okná orientované na juh prepúšťajú do interiéru dostatok denného svetla a plynulo nadväzujú na priestrannú terasu s výmerou 45 m². Nočnú časť tvoria tri samostatné izby vrátane rodičovskej spálne. Dispozícia ponúka funkčné riešenie bývania pre rodinu, ale aj možnosť úpravy podľa súčasných nárokov na komfort a dizajn. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: pôvodná, vyhľadávaná časť Ivanky pri Dunaji Pozemok: 804 m² (rožný) Zastavaná plocha: 201 m² Úžitková plocha domu: 108 m² Terasa: 45 m² (južná orientácia) Pivnica: 55 m² Kolaudácia: 1974 Konštrukcia: pórobetónové tvárnice, rovná strecha Vykurovanie: plynový kotol Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn Studňa na pozemku Optická sieť Garáž so vstupom do domu CENA DOHODOU Cena zahŕňa odmenu pre RK a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu zabezpečíme aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Neváhajte – príďte sa presvedčiť osobne! Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku: 0911 615 015 LOKALITA, ktorá patrí medzi najžiadanejšie Ivanka pri Dunaji dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie prímestské lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby – a zároveň možnosti aktívneho oddychu: cyklotrasy, športoviská, kúpanie či príjemné prechádzky v prírode. Ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. STRATEGICKÝ POTENCIÁL Pôvodná časť Ivanky pri Dunaji patrí medzi dlhodobo stabilné rezidenčné adresy v bezprostrednej dostupnosti Bratislavy. Charakter zástavby, etablovaná komunita a limitovaná nová výstavba v tejto časti obce prirodzene podporujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností. Stabilná a etablovaná lokalita s obmedzenou novou výstavbou Dlhodobo rastúce ceny pozemkov v Ivanke pri Dunaji Možnosť komplexnej rekonštrukcie a zvýšenia trhovej hodnoty Alternatíva optimalizácie dispozície alebo prestavby podľa aktuálnych štandardov Vhodné ako dlhodobé držanie Všetky fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.

Realitná kancelária LEGACY vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj prízemný 5-izbový rodinný dom v stave holodom, nachádzajúci sa v pokojnej a kompletne zastavanej časti obce Chorvátsky Grob – Sokolia ulica. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a technológie budúcnosti – zaručuje komfortné bývanie aj pre náročného klienta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Chorvátsky Grob – Sokolia ulica • Typ: samostatne stojaci rodinný dom (bungalov) • Počet izieb: 5 • Stav: holodom • Pozemok: 478 m² • Zastavaná plocha: 143 m² • Obytná plocha: 122 m² • Parkovanie: 3 vonkajšie státia + základová doska na garáž TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: • Tepelné čerpadlo Viessmann • Sádrové omietky, anhydridové potery • Tehlová konštrukcia + 20 cm zateplenie (polystyrén) • Predpríprava na exteriérové žalúzie • Predpríprava na fotovoltiku • Inteligentná elektroinštalácia (pripravená pre smart domácnosť) • Interiérové aj exteriérové LED podsvietenie • Vonkajšia zásuvka pre nabíjanie elektromobilu • Murovaný plot (predný) • 2 kúpeľne • Technická miestnosť s práčovňou VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • Dom je orientovaný tak, aby záhrada poskytovala maximálne súkromie • Len dvaja susedia – zaručený pokoj • Nachádza sa na kompletne vystavanej ulici – stavebný ruch je už minimálny • Prémiové materiály a overený staviteľ • Vhodné pre rodinu, ktorá hľadá moderný, efektívny a energeticky úsporný dom • Materská škôlka hneď vo vedľajšiej ulici LOKALITA: Chorvátsky Grob – Čierna Voda patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Bratislavy. Vynikajúca dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť, množstvo zelene, ihrísk, cyklotrás a moderná infraštruktúra vytvárajú ideálne miesto pre život. Viac info na 0905 229 445

Hľadáte miesto, kde sa spomalil čas, aby ste mu mohli vdýchnuť nový život? Miesto, kde ranná káva chutí lepšie vďaka tichu ulice a vánku od jazera za rohom? Exkluzívne vám ponúkame rodinný dom v obci Veľký Biel, ktorý v sebe spája poctivú architektúru 70. rokov a výrazný potenciál pre vaše nové sny. Na Poštovej ulici na vás čaká priestor, ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale skutočným domovom. Prečo si tento dom zamilujete? Lokalita, ktorú vám budú závidieť. Predstavte si letné popoludnia, kedy si len prehodíte uterák cez plece a o pár minút sa už chladíte v jazere Veľký Biel. Poštová ulica je tichá, bezpečná a susedstvo je tvorené obyvateľmi, ktorí si vážia pokoj. Záhrada, ktorá vás prekvapí (Prístup z dvoch ulíc!). Pozemok s rozlohou 800 m² je skutočným unikátom, má svoj potenciál vytvoriť oázu pokoja pre nového majiteľa. Je tu priestor pre okrasnú, ale aj úžitkovú záhradu. Benefitom je vlastná studňa, ktorú nový majiteľ isto ocení pri starostlivosti o svoj kúsok raja. Poctivý základ pre vašu kreativitu. Dom z roku 1976 je v dobrej kondícii pripravený na modernizáciu. S úžitkovou plochou 120 m² a rozsiahlym podpivničením vám poskytne priestor, o akom sa v dnešných bytoch len sníva. Vaša nová kuchyňa prepojená s obývačkou tu môže byť presvetlená slnkom po celý deň. Viac než len dom. • Garáž (20 m²): Pre vaše auto alebo motorku. • Vlastná studňa: Pre milovníkov záhradkárčenia a ekologického polievania. • Suterén: Ideálne miesto pre otcovu dielňu, domácu posilňovňu alebo súkromnú vínnu pivničku na večerné posedenia s priateľmi. Technické detaily pre pokojnú myseľ: • Voda, plyn a elektrina sú samozrejmosťou. • Dom je v pôvodnom stave, čo vám dáva slobodu vybrať si materiály a dizajn, ktoré milujete vy, nie tie, ktoré vám vnúti developer. Veľký Biel je srdcovka. Obec, kde máte školu, škôlku aj vlak do Bratislavy na dosah ruky, no pritom ste stále v objatí prírody. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Tento dom nečaká na kupujúceho, čaká na novú rodinu, ktorá mu vráti jeho lesk.

Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom v obci Reca, ktorý spája poctivé materiály, veľkorysý priestor a nezameniteľnú atmosféru domova. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitnej pálenej tehly (400 mm) na pevných betónových základoch a zastrešená valbovou strechou. Dom je suchý, staticky stabilný a pripravený na okamžité bývanie aj ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Zastavaná plocha je 204 m², pričom súčasťou je aj praktické podpivničenie (25 m²). Dispozícia ponúka komfortné bývanie: vstupná hala, kuchyňa so špajzou, priestranná chodba s posedením a plynulým vstupom do jednotlivých izieb, kúpeľňa a samostatná toaleta. Interiér si zachováva autentický charakter – vysoké stropy, drevené parkety ukladané do rybej kosti, masívne dvere, široké zárubne a dvojité drevené okná, ktoré do priestoru prinášajú dostatok svetla a príjemnú atmosféru. K dispozícii je aj pivnica s dostatkom úložného priestoru a možnosť zobytnenia podkrovia, čím sa otvára priestor pre rozšírenie bývania. O teplo sa stará plynový kotol v kombinácii s liatinovými radiátormi, ktoré dopĺňajú plne funkčné keramické kachle – ideálne pre vytvorenie útulnej atmosféry. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná letná kuchyňa, ktorá rozširuje možnosti využitia o hosťovský priestor alebo praktické zázemie pre spracovanie úrody. Na pozemku sa nachádza aj garáž s betónovou podlahou a elektrinou, vhodná na parkovanie aj ako dielňa. Dom prešiel čiastočnými technickými úpravami (elektrina, voda, kúrenie). Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 1443 m², ktorý ponúka dostatok miesta pre oddych, záhradu aj ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Samozrejmosťou je aj možnosť ďalšej výstavby na pozemku, podľa predstáv. Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom z masívneho dreva, ktorý dodáva interiéru prirodzenú eleganciu a teplo domova.

Na predaj 5-izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom 2 025 m² v obci Miloslavov Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 5-izbový rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Miloslavov, na tichej ulici Chmeľová, na konci slepej ulice. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a možnosťou relaxu aj pestovania. Dom je situovaný na nadštandardne veľkom pozemku o výmere až 2 025 m², ktorý ponúka široké využitie. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná predsieň samostatné WC komora kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, umývačka riadu) priestranná obývacia izba s krbom spálňa s vlastnou kúpeľňou Podkrovie: 3 samostatné izby hala so schodiskom šatník kúpeľňa s WC 2 balkóny zimná záhrada technická miestnosť Exteriér a doplnkové stavby: Pozemok je rozdelený na relaxačnú a úžitkovú časť, čo z neho robí ideálne miesto na oddych aj praktické využitie. Na pozemku sa nachádza: záhradný dom s terasou (42 m², podpivničený) dielňa bazén skleník kurník Vybavenie a benefity: vykurovanie kotlom 2× klimatizácia plastové okná solárny ohrev vody alarm nábytok na mieru Lokalita: Obec Miloslavov sa nachádza v atraktívnej oblasti Podunajskej nížiny a je súčasťou mikroregiónu Pridunajsko. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné rodinné prostredie. Výhody lokality: tichá slepá ulica výborná dostupnosť do Bratislavy vlakové spojenie v blízkosti pokojné bývanie s dostatkom zelene Základné údaje: Úžitková plocha domu: 223 m² Pozemok: 2 025 m² Garáž: 17 m² Záhradný dom: 42 m² Cena: 708 000 €(vrátane provízie RK) Dom je bez tiarch a kúpou voľný. Zabezpečíme pre vás: hypotekárne poradenstvo znalecký posudok (už vypracovaný) kompletný právny servis až po odovzdanie nehnuteľnosti viac fotiek pošleme na vyžiadanie Kontakt: Silvia Dragová 0917 495 882 Obhliadky sú možné aj počas víkendov.

Na predaj 5‑izbový rodinný dom. Prízemie: predsieň, WC, komora, kuchyňa (kuch. linka so zabud. spotrebičmi: varná doska, digestor, umývačka, chladnička s mrazničkou), obývacia izba s krbom, spáľňa s kúpeľňou. Podkrovie: 3x izba, hala so schodiskom, šatník, kúpeľňa s WC, 2x balkón, zimná záhrada, technická miestnosť. Vykurovanie kotlom, 2x klimatizácia, plastové okná, solárny ohrev, alarm, nábytok na mieru. Garáž 17 m² v cene. Ideálne pre rodinu. Pozemok bude oplotený murovaným plotom zabezpečujúcim príjemné súkromie. Predstavte si teda k nemu aj popoludnia strávené na obľúbených jazerách Košariská, ktoré budete mať, čo by kameňom dohodil. Obec Miloslavov leží v hornej časti Žitného ostrova na Podunajskej nížine. Základom dnešnej obce boli dve osady s názvami Alžbetin Majer a Anna Majer. Územie, na ktorom osady vznikli, bolo pôvodne kráľovským majetkom a patrilo k bratislavskému hradnému panstvu. Dnes je obec súčasťou mikroregiónu Pridunajsko, ktorý bol založený v roku 1998. Ako celok ho tvorí šesť obcí – Dunajská Lužná, Rovinka, Miloslavov, Kalinkovo, Hamuliakovo a Most pri Bratislave. - Lokalita: Miloslavov, tichá ulica Chmeľová, dom sa nachádza na konci slepej ulici. - V Miloslavove je kompletná občianska vybavenosť. - V tesnej blízkosti vlakové spojenie, ktoré môžete denne využívať. - Výborná dostupnosť do Bratislavy. - Úžitková plocha: 223 m², pozemok: 600 m². - Cena: 408 000 € (vrátane provízie pre RK). Môžeme sprostredkovať hypotekárny úver, znalecký posudok je už vypracovaný, poskytujeme kompletný právny servis. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie domu. Kontakt: Silvia Dragová: 0917 495 882 Obhliadky sú možné aj cez víkend

Na predaj priestranný 164 m² 4-izbový rodinný dom s garážou v obľúbenej lokalite Rovinka – ulica Jasná Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v radovej zástavbe nachádzajúci sa v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Rovinka, na ulici Jasná. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre výbornú dostupnosť do Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné rodinné prostredie. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, obchody, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Dom ponúka skutočne veľkorysý životný priestor s úžitkovou plochou až 164 m², ktorý uspokojí potreby aj náročnejšej rodiny. Pred domom sa nachádzajú dve parkovacie miesta a súčasťou domu je aj garáž. Kolaudácia prebehla v roku 2008. Už pri vstupe do domu Vás príjemne prekvapí jeho vzdušnosť, množstvo denného svetla a prakticky riešený priestor. Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfort bývania, dostatok úložných priestorov a funkčné rozdelenie dennej a nočnej časti. Nechýbajú šatníky, komora ani samostatná práčovňa. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené interiérové dvere, nová kuchynská linka a na prízemí boli položené nové parkety. Veľkým benefitom je rozľahlá terasa a priestranná záhrada 346 m², ktoré ponúkajú ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či detské aktivity. Záhrada poskytuje dostatok priestoru napríklad aj na umiestnenie bazéna. Disponuje studňou a závlahou. Po dokončení zadnej ulice bude možné zabezpečiť aj ďalší prístup na pozemok zo zadnej časti. Celková výmera pozemku je 503 m². Zastavaná plocha dome je 102 m². Technické informácie Dom je postavený z kvalitných materiálov: - obvodové múry: tehla 38 cm - zateplenie: polystyrén 15 cm - okná: plastové, 6-komorové dvojsklo - kúrenie: podlahové kúrenie na prízemí, radiátory na poschodí Mesačné prevádzkové náklady: - elektrina: cca 70 € - plyn: cca 110 € - voda: cca 40 – 60 € Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie (prízemie) - zádverie - šatník - chodba so schodiskom - garáž s kotolňou - komora - samostatná toaleta - priestranná denná časť – obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou s výstupom na terasu a do záhrady 2. nadzemné podlažie - chodba so schodiskom - kúpeľňa - práčovňa - izba 1 s výstupom na balkón - izba 2 s výstupom na balkón - izba 3 so šatníkom, klimatizáciou a výstupom na terasu Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnej lokalite s rýchlym prístupom do Bratislavy, dostatkom priestoru v interiéri aj exteriéri. Pre celkovú predstavu odporúčame prejsť sa našou virtuálnou prehliadkou. Cena nehnuteľnosti vrátane právnych a realitných služieb je 450.000€. V prípade potreby je samozrejmosťou aj hypotekárny servis. Pre dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra ponuky Zuzana Zubek REALITYFREE.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Dispozícia, atmosféra a priestor pre rodinu. To sú tri veci, ktoré ma na tomto dome zaujali ako prvé. Oceňujem premyslené oddelenie dennej a nočnej časti. Prízemie patrí spoločným chvíľam celej rodiny. Priestranný obývací priestor s krbom, zabudovaným audio systémom a moderným podsvietením plynulo prechádza do jedálenskej časti a kuchyne s ostrovom. Presne tak má vyzerať srdce rodinného domu. Poschodie naopak ponúka súkromie a pokoj. Hlavná spálňa s balkónom, dve detské izby navrhnuté a zariadené na mieru štúdiom JASNA design a moderná kúpeľňa s rohovou masážnou vaňou. A potom je tu exteriér. Udržiavaný dvor s novým murovaným bazénom, priestranný altánok na grilovačky a posedenia aj v horšom počasí a vínna pivnica, ktorú si obľúbi nejeden milovník dobrého vína. Podľa môjho názoru dom pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy." !!! VIAC FOTIEK, KOMPLETNÝ POPIS, INFORMÁCIE O LOKALITE AJ PÔDORYS DOMU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE LINK DO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/SC-Hany-Zelinovej základná charakteristika rodinného domu: ꓲ počet izieb: 4 [oddelená denná a nočná časť] + šatník + technická miestnosť + 2x kúpeľňa + vykurovaná garáž ꓲ rozloha: úžitková plocha 166,94 m2 ꓲ prízemie: interiér 69,84 m2 + garáž 19,2 m2 + technická miestnosť 7,92 m2 ꓲ poschodie: interiér 62,89 m2 + loggia 1,63 m2 + balkón 5,46 ꓲ mesto: Senec ꓲ ulica: Hany Zelinovej ꓲ počet nadzemných podlaží: 2 [+ úložný priestor v podkroví] ꓲ orientácia: východ-západ ꓲ pozemok: 644 m2 ꓲ vek stavby: novšia stavba z roku 2009 ꓲ konštrukcia: murovaná stavba doplňujúce údaje: ꓲ podlahové vykurovanie [teplovodné] ꓲ 2x klimatizačná jednotka LG ꓲ krbová vložka s prieduchmi ꓲ spodná kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou, WC, rebríkovým radiátorom a oknom ꓲ obývací priestor cez jedálenskú časť plynulo prepojený s kuchynským kútom ꓲ kuchynská linka s ostrovom a barovým sedením [spotrebiče staré 5 rokov: umývačka riadu, indukčná varná doska, ꓲ mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, digestor, centrálny vysávač] + veľké okno ꓲ obývací priestor s krbom, zabudovaným audio systémom, výstupom na pozemok, klimatizáciou, podsvieteným stropom a kamenným obkladom steny ꓲ schodisko s masívnym obkladom, strešným oknom a klimatizáciou pre horné podlažie ꓲ detské izby s nábytkom realizovaným na mieru, kobercom, zatemňovacími závesmi a výstupom na balkón ꓲ horná kúpeľňa s dvomi umývadlami, rohovou masážnou vaňou, WC, bidetom, rebríkovým radiátorom, stropným rádiom, veľkým oknom aj strešným oknom technická charakteristika domu: ꓲ novšia stavba z roku 2009 ꓲ obvodové murivo z pálenej tehly 40 cm ꓲ priečky z pálenej tehly 11,5 cm + vápenná omietka [nová maľovka] ꓲ zateplenie fasády EPS 10 cm [nová maľovka] ꓲ kamenný obklad fasády ꓲ nad prvý podlažím železobetónový strop ꓲ drevený trámový krov + zateplenie strechy minerálnou vlnou + pálená strešná krytina Bramac ꓲ podkrovný úložný priestor ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach ꓲ drevené eurookná v celom dome [interiérové bambusové žalúzie + sieťky proti hmyzu] ꓲ strešné okno Velux nad schodiskom ꓲ bodové svetlá + podsvietenie stropu v obývacom priestore ꓲ centrálny vysávač s rozvodmi v celom dome [nový motor] ꓲ plynový kotol so zásobníkom teplej vody ꓲ alarm v celom dome ꓲ v obývacom priestore zabudovaný audio systém ꓲ rolovacia garážová brána ꓲ v exteriéri kamerový systém ꓲ nové exteriérové osvetlenie domu ꓲ betónové schodisko s obkladom z masívneho dreva [podsvietenie] ꓲ bezpečnostné vstupné dvere pozemok: ꓲ rozloha: 644 m2 ꓲ rovinatý ꓲ kombinované murované a betónové oplotenie ꓲ automatická brána pre vjazd [nový motor] + bránička pre peších ꓲ inžinierske siete [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet Telekom] ꓲ vŕtaná studňa [na závlahu pozemku a bazén] ꓲ automatická závlaha celého pozemku [nový motor] ꓲ trávnik a množstvo udržiavaných krovín a drevín ꓲ nový murovaný bazén s fóliou 7,3 x 3,7 x 1,2 m [spevnená plocha, prestrešenie, systém slanej vody, tepelné čerpadlo na ohrev] ꓲ murovaný altánok [4,4 x 3,7 m] + sklad ꓲ pod altánkom väčšia vínna pivnica [4,3 x 4,8 m] ꓲ detský hrad so šmykľavkou ꓲ garáž pre jedno auto + pred garážou parkovanie pre dve autá ꓲ nové spevnené plochy zo zámkovej dlažby ꓲ väčšia voliéra pre psa čo je dôležité vedieť: ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 214 EUR = elektrina 107 EUR + 67 EUR + voda 40 EUR ꓲ dom sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ [okrem dekoračných predmetov] ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU ꓲ dom je KÚPOU VOĽNÝ cena rodinného domu: I 399.900 EUR KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Realitná kancelária REALITYFREE ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom v Rovinke. Základné parametre: Úžitková plocha: 91,45 m² Pozemok / Záhrada: 152 m² Kolaudácia: 2017 (energetický certifikát A1) Parkovanie: 2 x Vyhradené miesto pri dome Dispozičné riešenie: Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť: Prízemie (48 m²): Vstupná chodba so zádverím, samostatné WC, technická miestnosť so schovaným topákovníkom. Dominantou je otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou (35 m²) s výstupom na prestrešenú terasu. Poschodie (43 m²): Chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa so sprchou a vaňou, spojená s WC. Vybavenie a technológie: Byt sa predáva kompletne zariadený (okrem manželskej postele, nástenného krbu, sedacej súpravy, práčky a sušičky). Komfort zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, klimatizácia, voľne stojace krbové kachle a vstavané skrine. Ohrev vody je riešený vlastným elektrickým bojlerom. Záhrada a exteriér: Záhrada s výmerou 152 m² je oázou pokoja. Nájdete tu priestrannú terasu, priestor na grilovanie, praktický box na náradie a automatické zavlažovanie trávnika. Mesačné náklady (cca 200 €): Elektrina: 150 € Voda a kanalizácia: 20 € Fond opráv: 15 € Správa: 15 € Lokalita: Rovinka patrí medzi najobľúbenejšie prímestské časti v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, športoviská), jazero a prírodu v pešej dostupnosti, rýchly prístup na diaľnicu a obchvat. Ideálna lokalita pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj a súkromie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Cena: 349.880 € vrátane realitného a právnického servisu

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť kúpiť moderný, elegantný a priestranný 4-izbový rodinný dom s výnimočnou atmosférou, ktorý sa nachádza v jednej z najžiadanejších rezidenčných oblastí široko-ďaleko – v Hrubej Borši, priamo pri prestížnom golfovom ihrisku Green Resort. Tento samostatne stojaci bungalov je postavený na krásnom, rovinatom a starostlivo upravenom pozemku s rozlohou viac ako 702 m². Dom bol navrhnutý s dôrazom na maximálne pohodlie, vzdušnosť a funkčnosť – ide o nehnuteľnosť, ktorá dokonale spája moderný štandard, nadčasový dizajn a pokojné rezidenčné prostredie. HLAVNÉ BENEFITY DOMU - 4-izbová dispozícia s dôrazom na priestor - Perfektne oddelená denná a nočná časť - maximálne súkromie pre celú rodinu - Veľkorysá obývačka s krbom a priamym vstupom na terasu, - Priestranná garáž s pohodlným vstupom priamo do domu - Klimatizácia, ktorá zaručí komfort počas letných mesiacov - Úsporné plynové vykurovanie s kvalitným kotlom - Prestrešená terasa ideálna na relax, grilovanie aj večerné posedenia - Záhradný domček – praktické riešenie na uloženie náradia, bicyklov či sezónnych vecí Upravený, rovinatý pozemok, ktorý poskytuje dostatok súkromia aj priestoru pre deti či domácich miláčikov. LOKALITA, KTORÁ NEMÁ KONKURENCIU Hrubá Borša je synonymom kvalitného, pokojného a kultivovaného bývania. Jedinečná poloha pri golfovom rezorte Len pár krokov od domu sa nachádza prestížny Green Resort – 18-jamkové majstrovské golfové ihrisko, 9-jamková akadémia, tréningové plochy, klubový dom, reštaurácia a nádherná prírodná scenéria. Ideálne pre milovníkov športu, oddychu, prechádzok aj nadštandardného životného štýlu. Komfortná občianska vybavenosť V blízkosti nájdete: materskú školu a základnú školu (v susedných obciach pár minút autom), potraviny, kaviareň, reštauráciu, športoviská, cyklotrasy, jazdecký areál, detské ihriská, kompletnú vybavenosť v Senci len 10 minút od domu. Do Bratislavy je rýchle spojenie – pohodlný dojazd autom približne 20–25 minút. PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY? Pre ľudí, ktorí hľadajú: pokojné, estetické a kultivované bývanie, výbornú dostupnosť do hlavného mesta, dom bez kompromisov – s veľkým priestorom, garážou, krásnym pozemkom, prémiovú lokalitu s minimom dopravného ruchu, maximom súkromia a dotykom prírody. Tento dom neponúka iba bývanie. Ponúka životný štýl. Neváhajte ma kontaktovať, rada Vás domom prevediem.

Na predaj moderný rodinný dom, ktorý spája premyslenú architektúru, funkčnú dispozíciu a komfort, ktorý dnes rodiny očakávajú. Tento dom je navrhnutý tak, aby poskytol dostatok priestoru pre každodenný život aj chvíle oddychu. Dominantou je priestranná denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou, s priamym výstupom na terasu a do záhrady. Denný priestor je prirodzene presvetlený veľkoformátovými oknami, ktoré interiér prepájajú s exteriérom. Nočná časť ponúka komfortné 2 samostatné izby, dostatok úložného priestoru a súkromie pre každého člena rodiny. Samozrejmosťou je moderná kúpeľňa, technické zázemie a dôraz na praktické riešenia, ktoré oceníte v každodennom fungovaní. Dom je súčasťou nového projektu rodinných domov s dôrazom na: • kvalitné stavebné prevedenie • energetickú efektivitu • nízke prevádzkové náklady • súkromie a pokojné bývanie Ak hľadáte novostavbu, ktorá ponúka vyvážený pomer medzi moderným dizajnom a praktickosťou, táto ponuka vás bude zaujímať. Energetický certifikát nebol dodaný. Detaily o výmere, štandarde a presnej lokalite Vám radi poskytneme telefonicky. Ak chcete vedieť viac a mať medzi prvými prístup k tejto ponuke, zavolajte mi na 0413217800 alebo skokan@tureality.sk.

Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom v obci Reca, ktorý spája poctivé materiály, veľkorysý priestor a nezameniteľnú atmosféru domova. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitnej pálenej tehly (400 mm) na pevných betónových základoch a zastrešená valbovou strechou. Dom je suchý, staticky stabilný a pripravený na okamžité bývanie aj ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Zastavaná plocha je 204 m², pričom súčasťou je aj praktické podpivničenie (25 m²). Dispozícia ponúka komfortné bývanie: vstupná hala, kuchyňa so špajzou, priestranná chodba s posedením a plynulým vstupom do jednotlivých izieb, kúpeľňa a samostatná toaleta. Interiér si zachováva autentický charakter – vysoké stropy, drevené parkety ukladané do rybej kosti, masívne dvere, široké zárubne a dvojité drevené okná, ktoré do priestoru prinášajú dostatok svetla a príjemnú atmosféru. K dispozícii je aj pivnica s dostatkom úložného priestoru a možnosť zobytnenia podkrovia, čím sa otvára priestor pre rozšírenie bývania. O teplo sa stará plynový kotol v kombinácii s liatinovými radiátormi, ktoré dopĺňajú plne funkčné keramické kachle – ideálne pre vytvorenie útulnej atmosféry. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná letná kuchyňa, ktorá rozširuje možnosti využitia o hosťovský priestor alebo praktické zázemie pre spracovanie úrody. Na pozemku sa nachádza aj garáž s betónovou podlahou a elektrinou, vhodná na parkovanie aj ako dielňa. Dom prešiel čiastočnými technickými úpravami (elektrina, voda, kúrenie). Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 1443 m², ktorý ponúka dostatok miesta pre oddych, záhradu aj ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Samozrejmosťou je aj možnosť ďalšej výstavby na pozemku, podľa predstáv. Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom z masívneho dreva, ktorý dodáva interiéru prirodzenú eleganciu a teplo domova.

AZ. V exkluzívnom zastúpení klienta vám ponúkame na predaj nadčasový dvojpodlažný rodinný dom v novej rezidenčnej časti obce Zálesie. Ide o modernú novostavbu skolaudovanú v roku 2024, ktorá kombinuje čistú architektúru, kvalitné stavebné materiály a veľkorysý priestor pre rodinný život bez kompromisov. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 641 m² a disponuje celkovou úžitkovou plochou 190,81 m² (prízemie 115,51 m², poschodie 70,30 m²). Predáva sa vo vyhotovení holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér presne podľa vlastného dizajnu, štandardu a životného štýlu. Dispozícia: PRÍZEMIE •vstupná hala •hosťovská izba / pracovňa •kúpeľňa •technické zázemie •veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou •priame prepojenie do dvojgaráže Dominantou prízemia je otvorený denný priestor s veľkoformátovým presklením a výstupom na terasu (23 m²), ktorý prirodzene prepája interiér so záhradou. POSCHODIE •hlavná spálňa •dve samostatné izby •šatník •dve kúpeľne Nočná zóna je oddelená a poskytuje komfort aj súkromie pre každého člena domácnosti. TECHNICKÉ PARAMETRE A KVALITA VÝSTAVBY Dom bol realizovaný s dôrazom na kvalitu konštrukcie a energetickú efektivitu: •rok výstavby: 2023 •kolaudácia: 02/2024 •tehlová konštrukcia Heluz 30 Family, priečky Heluz 14 •zateplenie minerálnou vlnou hr. 150 mm •plastové okná s izolačným trojsklom •kompaktný zatepľovací systém Weber – Terranova •betón základových dosiek a pásov triedy C 25/30 •kúrenie: podlahové kúrenie v kombinácii s tepelným čerpadlom •kompletné inžinierske siete (NN, voda, kanalizácia, internet) •dažďová voda riešená vsakovacím systémom Zastavaná plocha domu je 160 m², spevnené plochy (terasa, komunikácie, parkovanie) 68 m². Dvojgaráž je komfortne prepojená s interiérom domu. POZEMOK A OKOLIE Rovinatý pozemok poskytuje dostatok priestoru na realizáciu záhrady, oddychovej zóny či bazéna. Okolitá zástavba je moderná, nízkopodlažná a vytvára kultivované rezidenčné prostredie s dôrazom na súkromie. Lokalita: Zálesie patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí rodinných domov, no zároveň mať rýchlu dostupnosť do hlavného mesta. Autom sa do Avion Shopping Parku dostanete približne za 10 minút, pričom lokalita má dve priame napojenia na hlavné ťahy – D4 a R7 (v Ivanke pri Dunaji aj v Moste pri Bratislave, oboje do 7 minút). Rakúske Kittsee je vzdialené len 24 minút jazdy, a verejnou dopravou ste v Ružinove na Bajkalskej približne za 40 minút. Zálesie ponúka množstvo možností pre voľný čas a relax: * Malý Dunaj s prírodnými brehmi a cyklotrasou, * rekreačné jazero priamo pri projekte, * lesné a poľné cesty vhodné na prechádzky, beh či cyklistiku, * detské ihriská, komunitné priestory a lokálne kaviarne v pešej dostupnosti. V susedných obciach Ivanka pri Dunaji a Malinovo sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, športoviská, reštaurácie, služby a potraviny. Zálesie si tak zachováva svoj pokojný, komunitný charakter, no zároveň ponúka výnimočnú dostupnosť a dostatok priestoru pre oddych, šport aj prírodu. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktuje nás pre bližšie informácie. Kontakt: Bc. Katarína Vymyslická, DiS. vymyslicka@andelzachar.sk +421 944 904 104

WIN – WIN ponúka exkluzívne na predaj jedinečnú rodinnú vilu s bazénom a 37 árovým pozemkom v Miloslavove. • Miloslavov, Centrálna ulica • 2 podlažný, 5 obytných izieb • Podlahová plocha spolu: 558 m2 • Výmera parcely: 3746 m2 • Kolaudácia 2001 • Príjazd s "kruhovým objazdom" • Garáž pre 2 autá, 4 vonkajšie parkovacie státia • Vstupná brána aj garáž na diaľkové ovládanie • Alarm, kamerový systém • Interiérový bazén (32m2) s horným prepadovým žlabom • Vnútorná vírivka, Sauna • Terasa, Altánok s grillom • Jazierko s tečúcou vodou • Krásna, rozsiahla záhrada s množstvom stromov a zavlažovacím systémom • Všetky IS, vlastná studňa Dispozícia: • 1. Podlažie - Denná časť (212,6 m2): Vstupná hala, šatník, kuchyňa s jedálňou, komora, obývacia izba s východom na terasu, 2 spálne, 2 kúpeľne s WC, samostatné WC • 1. Podlažie - Bazén (113,2 m2): spojovacou chodbou je prepojený s dennou časťou, sauna, vírivka, hygienické zázemie • 2. Podlažie – Nočná časť (163,1m2): Priestranná centrálna galéria s knižnicou a pracovňou, 2 samostatné spálne, každá so samostatnou kúpeľnou a WC • Podzemné podlažie (17 m2) pod objektom bazénu slúžiace ako technologické zázemie k bazénu a saune zázemie • Garáž pre 2 autá + sklad (52,3 m2) Lokalita: Obec Miloslavov leží 8 km juhovýchodne od hlavného mesta Bratislavy v hornej časti Žitného ostrova na Podunajskej nížine. Bezproblémová dostupnosť do centra Bratislavy po obchvate D4. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať! Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

Ponúkame na predaj 4-izbový rekreačný dom s možnosťou trvalého pobytu, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Hamuliakovo, na pozemku o výmere 500 m², len pár metrov od hrádze. Ideálne miesto pre pokojné bývanie, aktívny oddych aj šport. Zastavaná plocha domu: 120 m² Rok kolaudácie: 2018 ________________________________________ DISPOZÍCIA Zádverie 7,61 m² Chodba 8,69 m² Obývacia izba 20,44 m² Kuchyňa 10,14 m² Spálňa 12,69 m² Izba 13,25 m² Izba 12,43 m² Kúpeľňa s toaletou 6,87 m² Samostatné WC 1,71 m² Špajza 1,13 m² Technická miestnosť 3,35 m² ________________________________________ Technické vybavenie a benefity • elektrická posuvná brána • betónový plot – súkromie a bezpečie • vonkajšie žalúzie • klimatizácia • krbové kachle – príjemná atmosféra a doplnkový zdroj tepla • elektrické kúrenie – regulácia v každej miestnosti samostatným termostatom • veľa úložného priestoru – vstavané skrine Rolldor • zakrytá terasa • žumpa 10 m³ • zdroj vody: vlastná studňa + úprava vody Marlus • príprava na garáž (dlažba + betónové patky) ________________________________________ Nízke mesačné náklady • elektrina: cca 137 € • žumpa: podľa potreby ________________________________________ Lokalita & voľný čas – Hamuliakovo • hrádza len pár metrov od domu – ideálne na bicykel, beh či prechádzky • vodné športy v okolí: kitesurfing, windsurfing • výborná dostupnosť do Bratislavy: R7 – centrum BA cca 25 minút • alternatíva pre aktívnych: bicyklom po hrádzi cca 20 km ________________________________________ Financovanie • Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom • radi pomôžeme aj s vybavením financovania ________________________________________ Cena: 320 000 € Kontakt: 0908 442 031 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

DAJA reality ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu s garážou v Senci. Dom je vybavený najnovšími technológiami, vrátane fotovoltického systému, ktorý zabezpečuje energetickú efektivitu a minimálne náklady na prevádzku. V rámci tohto projektu budujeme 28 rodinných domov. Domy Senec Lužianky sú starostlivo navrhnuté tak, aby uspokojili rôzne potreby a predstavy o ideálnom bývaní. Domy Senec Lužianky sú navrhnuté s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderný štýl. Vyberte si svoj domov — o zvyšok sa postaráme my: Individuálne finančné poradenstvo Zabezpečenie najvýhodnejšej hypotéky či úveru Poistenie úveru a majetku Znalec, právnik, administratíva – všetko vyriešime za vás! RAJSKÁ Jana 0903 796 408 JANUSOVÁ Dagmar 0903 969 011

CASMAR RK, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj priestranný rodinný dom s garážou a bazénom vo vyhľadávanej lokalite - Malinovo. Dvojpodlažný rodinný dom je postavený na slnečnom pozemku s rozlohou 820m2 z kvalitných a nadštandardných materiálov. Úžitková plocha domu je štedrých 180m2 pričom zastavaná plocha je 140m2. Dispozične pozostáva z: 1.NP Predsieň Priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a krbom Kuchyňa s jedálňou Odkladacia miestnosť / špajza Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Šatník Technická miestnosť / práčovňa Garáž / posilňovňa Odkladací priestor na záhradné vybavenie Prestrešená terasa s oddychovou časťou Bazén 2.NP Chodba Spálňa s výstupom na balkón Spálňa s vlastným šatníkom a výstupom na balkón Kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou Na terase sa nachádza letná kuchyňa s posedením a ďalšie príjemné posedenie nájdete neďaleko bazéna. Daný rodinný dom bol navrhovaný architektom, pričom boli použité vysoko kvalitné materiály ako v interiéri tak aj v exteriéri napr. prírodný kameň, nerez a iné. Pre spríjemnenie si voľných chvíľ môžete využiť jedálenský stôl, ktorý je súbežne billiardovým stolom vyrobený na mieru. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina a kanalizácia), zároveň sa na pozemku nachádza aj studňa. Vykurovanie je podlahové, zabezpečené plynovým kotlom a je zabezpečený ako alarmom tak aj kamerovým systémom. Parkovanie je možné ako pred domom, v garáži alebo vo dvore. Link na virtuálnu obhliadku: na vyžiadanie Nakoľko sa daná nehnuteľnosť nachádza v pešej dostupnosti centra obce, no napriek tomu v slepej tichej uličke, lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Rodinný dom sa predáva plne zariadený vrátane záhradného nábytku a celej záhradnej techniky. Cena nehnuteľnosti: 630 000 € vrátane provízie RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0907 599 777, 0950 483 165 , ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

Exkluzívne ponúkame na predaj špičkový rodinný dom, ktorý predstavuje dokonalú symbiózu moderného dizajnu, kvality a maximálnej funkčnosti. Táto nehnuteľnost je odpoveďou na tie najvyššie požiadavky na prémiové bývanie. Štádium holodom – priestor pre vašu kreativitu Dom sa predáva v štádiu holodom, čo v kombinácii s aktuálnou počiatočnou fázou výstavby ponúka budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu. Máte jedinečnú príležitosť zasiahnuť do finálnej podoby interiéru, vybrať si materiály podľa vlastného vkusu a prispôsobiť si detaily tak, aby dom od prvého dňa odzrkadľoval vašu osobnosť. Architektúra a priestor: Dom s veľkorysou úžitkovou plochou 294 m² (vrátane dvojgaráže) je situovaný na pozemku s rozlohou 807 m². Srdcom domu je presvetlený denný priestor s 3-metrovými stropmi, kde veľkoformátové hliníkové presklenia plynulo prepájajú interiér s rozsiahlou záhradou. Technológie a energetická efektivita: Stavba je navrhnutá s dôrazom na minimálne prevádzkové náklady a zdravú klímu. Tepelné čerpadlo Panasonic: Aktuálna špička na trhu zabezpečuje podlahové vykurovanie, ohrev vody aj podlahové chladenie. Centrálna rekuperácia: Zabezpečuje neustály prísun čerstvého vzduchu a ideálnu vlhkosť 365 dní v roku. Energetická sebestačnosť: Kompletná predpríprava na fotovoltický systém a Wallbox (nabíjanie elektromobilu). Technické parametre a štandard: Konštrukcia: 30 cm brúsená tehla + 20 cm prémiové zateplenie. Okná: Najvyššia rada hliníkových okien s izolačným trojsklom. Komfort a bezpečnosť: Predpríprava na klimatizáciu, exteriérové žalúzie, kamerový systém a videovrátnik. Exteriér: Kompletné oplotenie, brána na diaľkové ovládanie a štýlová dlažba na dvore. Cena: 799 000 € Plánované dokončenie (holodom): Máj 2026 Lokalita: Dokonalá rovnováha medzi mestom a prírodou Dom sa nachádza v tichej a novovybudovanej časti pôvodnej obce Chorvátsky Grob, na Jadranskej ulici. Táto lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné a pokojné bývanie s kompletnou infraštruktúrou na dosah. Hlavné výhody lokality: Špičková občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola, ako aj nákupné centrum (Monar, Retail Park), kde vybavíte všetko potrebné od nákupov potravín až po kaviareň či lekáreň. Aktívny životný štýl: Priamo v blízkosti sa napájate na obľúbenú cyklotrasu, ktorá spája okolité obce a ponúka ideálne podmienky na cyklistiku, beh alebo dlhé prechádzky v prírode. Panoramatický výhľad: Dom je situovaný tak, aby budúcim majiteľom poskytoval upokojujúci výhľad na panorámu Malých Karpát, čo dodáva bývaniu neopakovateľnú atmosféru najmä pri západe slnka. Pokoj a súkromie: Jadranská ulica patrí k tichým častiam obce s minimálnou premávkou, čo zaručuje nerušený relax na vlastnom pozemku. Výborná dostupnosť: Vďaka blízkemu napojeniu na diaľničný obchvat D4/R7 ste v Bratislave za pár minút, no zároveň zostávate v objatí vidieckeho pokoja. Tento dom nie je len stavba, je to životný štýl. Využite možnosť ovplyvniť jeho finálny charakter a vytvorte si domov bez kompromisov.

DOHODA MOŽNÁ - priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Hrubá Borša (okres Senec) – vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka jedinečné spojenie komfortného bývania, športového vyžitia a výbornej dostupnosti do Senca a Bratislavy. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha: 202,3 m² Obytná plocha: cca 120 m² Zastavaná plocha: 153,2 m² Pozemok: 700 m² Počet izieb: 6 Počet garážových státí v objekte: 2 (pôvodná garáž prestavaná na obytnú izbu) DISPOZÍCIA: -Prízemie (128,2 m²): priestranná obývacia izba s krbom kuchyňa s jedálňou pracovňa/hosťovská izba kúpeľňa s WC technická miestnosť detská izba (vznikla prestavbou pôvodnej garáže) -Podkrovie (74,1 m²): 3 spálne šatník kúpeľňa samostatné WC veľká terasa do tvaru L VYBAVENIE: Tehlová stavba so škridlovou pultovou strechou Podlahové teplovodné vykurovanie - elektrický kotol a bojler na teplú vodu Protipožiarné snímače Klimatizácia v detskej izbe a na schodisku na poschodí Bazén so slanou vodou a protiprúdom - ohrev vody na 31 stupňov pomocou tepelného čerpadla Alarm Jablotron pre vysokú mieru bezpečnosti Posuvná brána Elmar na diaľkové ovládanie Moderná kuchyňa Danküchen vybavená spotrebičmi Electrolux, Schock, Siemens Krbové kachle v obývačke pre atmosféru a útulnosť Vstavané skrine pre dostatok úložného priestoru Prestrešená terasa za domom na príjemné posedenie, grilovanie Detské ihrisko a vkusná okrasná zeleň ℹ️ Poznámka: pôvodná garáž bola prerobená na obytnú izbu. VÝHODY DOMU - kvalita a vybavenie: Tento dom ponúka nadštandardné bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a moderné technológie. Tehlová konštrukcia a škridlová strecha zabezpečujú dlhú životnosť, tepelné čerpadlo úspornú prevádzku a bazén so slanou vodou predstavuje ideálne miesto na relax. Vysoký bezpečnostný štandard (alarm, brána na diaľkové ovládanie) dopĺňajú prémiové kuchynské spotrebiče a moderné úložné riešenia. DOPRAVNÉ SPOJENIE: Výborné dopravné napojenie: rýchly prístup na diaľnicu D1 – Senec do 10 minút, Bratislava približne 30 minút autom MHD a infraštruktúra: autobusové spojenie priamo z obce, v blízkosti potraviny, škôlka, základná škola, obecný úrad, ihriská, kaviareň a reštaurácie Šport a relax: Golf Resort Borša, cyklotrasy, jazero na kúpanie a množstvo možností aktívneho oddychu PREDNOSTI LOKALITY: Pokojné a prestížne prostredie s rodinnou atmosférou Blízkosť prírody spojená s komfortom modernej obce Komunitný život a športové vyžitie vďaka golfovému rezortu a širokej ponuke voľnočasových aktiv.ít Strategická poloha: rýchla dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy, čo robí Hrubú Boršu ideálnou voľbou pre rodiny i aktívnych ľudí Tento rodinný dom je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v modernej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou a množstvom možností pre šport a relax. CENA: 488.000 € - v cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, samozrejmosťou sú aj služby hypotekárneho špecialistu V prípade záujmu o obhliadku, alebo viac informácii volajte na: 0903 753 358

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rožný 4 izbový bungalov na ulici Žihlavová, Tri Vody – Most pri Bratislave. POZEMOK: Vo výmere 488 m2, zastavaná plocha 104 m2, rožný, kompletne oplotený, vydláždená terasa (parkovanie, oddych). DOM: Úžitková plocha 84,74 m2. Kolaudácia prebehla v roku 2015. Dom sa predáva so zariadením po dohode s majiteľmi. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, pracovňa, veľký šatník, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a so sprchovým kútom, detská izba, spálňa, svetlá obývacia časť prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na terasu. EXTERIÉR: Záhrada s terasou ideálna na grilovačky. Záhradný domček na náradie. Udržiavaná záhrada s automatickou závlahou. VÝHODY: Lokalita Tri vody sú pokojná časť pre rodiny s deťmi. Výborná dostupnosť do BA, Rožná časť ponúka vyššiu mieru súkromia. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V Obci sa ponúka kompletná občianska vybavenosť (materská škôlka, základná škola, pošta, potraviny, lekáreň, reštaurácie). V blízkosti je cyklotrasa a detské ihriská, vyhľadávané jazero Košariská a pre milovníkov jazdectva koníky, jazero vhodné aj na rybolov. Autom ste v Bratislave do 15 min, pravidelné autobusové spojenie. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do BA po novovzniknutej diaľnice D4/R7. CENA: 339 000,- EUR vrátane právneho a hypotekárneho servisu realitnej kancelárie. Realitná maklérka: Petra Doktorová Tel: +421 910 555 446, E-mail: reality@doktorova.com

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj štýlový 4izbový rodinný dom v obľúbenom projekte Tri vody len na skok od Bratislavy. Dvojpodlažný rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 105 m2 s prislúchajúcim pozemkom o veľkosti 464 m2. Na prízemí sa nachádza predsieň, technická miestnosť, dve samostatné izby , kúpeľňa a samostatná toaleta, pričom obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a východom na terasu, či záhradu je dominantou tohto priestoru. Celý dom je zladený do jedného štýlu. Pôsobí moderne a elegantne a zároveň bude s použitím bielej a čiernej gresovej dlažby vo väčšine priestoru aj dlhodobo nadčasovým. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s centrálne umiestnenou vaňou a východom na terasu , kde si môžete vychutnávať západ slnka. DISPOZÍCIA: 1NP: - vstupná predsieň - kotolňa, sklad - obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou časťou a východmi na terasu a záhradu - 2x samostatná izba - samostatná toaleta - kúpeľňa 2NP: spálňa s centrálne umiestnenou vaňou a terasou V SKRATKE: - novostavba - 4izbový rodinný dom - vlastná záhrada - parkovacie miesta pred domom - podlahové kúrenie - klimatizácia - 2x terasa - sprchovací kút, vaňa, samostatná toaleta - priestranná záhrada - príjemné prostredie Tri vody - kompletná občianska vybavenosť - perfektná cena - na skok od Bratislavy LOKALITA: Tri vody Malinovo je jedinečný projekt rezidenčného bývania s výnimočným urbanistickým riešením len kúsok od Bratislavy. Galéria Tri vody, zameraná na zábavu a relax , tvorí prirodzené centrum výnimočného obytného komplexu a poskytuje priestor pre oddych aj služby. V polyfunkčnom objekte, situovanom na umelom ostrove uprostred troch jazier, sú k dispozícii prevádzky drobných služieb, reštaurácie, či kaviareň. Benefitom je aj neďaleké napojenie na diaľnicu a pravidelné MHD spojenie s hlavným mestom priamo z objektu. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, potraviny, drogéria, Billa, OMV pumpa, futbalové ihrisko, či Park v Malinove.

Aden real, RK - na predaj 5 izbový rodinný dom v radovej zástavbe v Miloslavove-časť Alžbetin Dvor, ktorý ponúka prehľadne a funkčne členenú dispozíciu. Dom je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi a vďaka svojej polohe v blízkosti železnice, aj pre tých, ktorí denne dochádzajú do Bratislavy. Najhlavnejšie benefity: - Priestranný - až 124 m2 - Dom sa nachádza v tichej slepej ulici s rodinnou atmosférou, ideálnej pre pokojné bývanie a bezpečný pohyb detí. - Terasa s podlahou z exotického dreva s otočnými žalúziami, ktoré zabezpečia v lete dostatočné tienenie na príjemne posedenie v záhrade - Nočná časť domu na poschodí ponúka pre každého člena rodiny svoj vlastný priestor a kľud - Veľmi dobre premyslená dispozícia domu s využitím každého voľného miesta - Nízke mesačné náklady - Exteriérový bazén (5x3 m s hĺbkou 1,1 m, ktorý má vlastnú obslužnú šachtu a 12 m hlbokú studňu s úžitkovou vodou) - Poloha domu je v tesnej blízkosti železničnej a autobusovej zastávky Dispozícia: Prízemie: vstupnú chodbu so vstavanou skriňou oddeľujú od vnútrajška domu ešte jedny dvere. Po pravej strane je hosťovská izba s vlastným sprchovacím kútom. Potom nasleduje samostatná toaleta. Otvorená denná časť domu s kuchyňou, jedálenským kútom a obývacou izbou plynule prechádza do exteriéru na terasu a vďaka veľkým preskleniam presvetľuje celú spodnú časť domu. V zadnej pravej časti sa nachádza príjemné sedenie pri krbových kachliach, ktoré v zimných mesiacoch efektívne vykúria celý dom. Poschodie ponúka všetko potrebné pre maximálne súkromie a komfort bývania: rodičovská spálňa s vlastným šatníkom, 2x detská izba, veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom a dvoma umývadlami a samostatná toaleta. Nájdete tu aj výstup na povalu, kde je možnosť ďalšieho úložného priestoru Všetky izby sú klimatizované. Exteriér: Pred rokom prešla záhrada úpravou – boli vysadené nové celoročne zelené rastliny a stromy, osadené v okrasných kameňoch, ktoré dotvárajú príjemný a udržiavaný exteriér. Za bazénom sa nachádza veľká drevená lavica na príjemné posedenie. Orientácia domu: JV/JZ Energie mesačne: 36,- eur-voda, 76,- eur-plyn + 60,- eur elektrina Materiály: Dom je postavený z kvalitných materiálov: 40 cm tehla, 10 cm zateplenie polystyrén, strecha-plech falcovaný + šindel, krov-trámy drevené. Vykurovanie je kombinované, na prízemí je podlahové a na poschodí sú radiátory. Kotol je plynový zn. Vailant. Jednotlivé domy majú medzi sebou samostatné steny+medzeru. Parkovanie pre 2 autá je riešené vo vnútri, pred domom, za posuvnou elektrickou bránou Lokalita: Alžbetin Dvor je obľúbená a stabilná rezidenčná časť obce Miloslavov, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná najmä rodinami s deťmi. Lokalita ponúka pokojné bývanie s rodinnou atmosférou, množstvo zelene a bezpečné ulice, ideálne pre každodenný život aj oddych. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy – v pešej dostupnosti sa nachádza železničná aj autobusová zastávka, čo ocenia najmä školáci a ľudia dochádzajúci za prácou. Autom je možné rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, vrátane smeru cez Dunajskú Lužnú na R7. V lokalite sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, obchody, služby, športoviská a detské ihriská. Alžbetin Dvor tak predstavuje ideálne spojenie pokojného prímestského bývania s komfortom rýchlej dostupnosti hlavného mesta. 3D prehliadka: https://realsee.ai/gL99yVdR Cena tejto nehnuteľnosti: 299000,- eur V prípade záujmu o viac informácii a obhliadku domu nás prosím kontaktujte: realitný poradca Dagmar Fuseková, 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk

Exkluzívny rodinný dom 5+kk pri jazere – Hrubá Borša, Okružná ulica Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť vlastniť prémiový rodinný dom 5+kk v jednom z najúspešnejších developerských projektov na Slovensku. Projekt Hrubá Borša je dlhodobo vyhľadávaný pre svoju kvalitu, komunitný charakter a výnimočné spojenie prírody s dostupnosťou mesta. Bratislava je vzdialená len 20 minút jazdy, IKEA na dosah, no bývanie ponúka pokoj, priestor a súkromie, ktoré v meste nenájdete. Dom je situovaný priamo na brehu jazera, kde sa každodenné bývanie prirodzene mení na súkromný rezort. Premyslená dispozícia s dôrazom na komfort Poschodie ponúka štyri elegantné spálne, hlavnú kúpeľňu, samostatné WC a druhú kúpeľňu, ktorá je privátna – prístupná výhradne z hlavnej spálne majiteľov, čím vytvára komfort typu master bedroom. Prízemie je navrhnuté ako otvorený, svetlom zaplavený obytný priestor. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a veľkorysým jedálenským stolom – ideálne miesto pre rodinné stretnutia aj reprezentatívne večery. Súčasťou prízemia je kryté zádverie pri vstupe, vstupná hala, samostatná kúpeľňa s WC, komora prakticky umiestnená pod schodiskom a plynulý prechod na terasu s bioklimatickou pergolou a do záhrady. Na pozemku sú k dispozícii dve súkromné parkovacie miesta. Nadštandard, ktorý definuje výnimočnosť Dom je vybavený starostlivo vybranými prémiovými prvkami: elektrické predokenné žalúzie s diaľkovým ovládaním masívne drevené podlahy dizajnové kúpeľne s prvkami Villeroy & Boch prémiová vaňa Kaldewei s hydromasážnymi prvkami teplovodné podlahové kúrenie ovládané cez mobilnú aplikáciu čipový vstupný systém bioklimatická pergola na terase vírivka s výhľadom na jazero Unikátnym prvkom nehnuteľnosti je pivnica situovaná priamo pri jazere, s vlastnou elektrinou, vodou a odpadom, doplnená o terasu nad pivnicou a ďalšiu terasu priamo pri vode. Záhrada je vybavená automatickou závlahou, vývodom vody aj elektriny. Dom sa predáva kompletne zariadený – zariadenie je zahrnuté v cene, prípadne je možné dom vypratať podľa dohody. Táto nehnuteľnosť predstavuje plnohodnotnú a kvalitnejšiu alternatívu k 4-izbovému bytu v Bratislave – s väčším priestorom, súkromím, vlastnou záhradou, parkovaním a jedinečnou polohou pri jazere. Ideálne riešenie pre klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi mestom a kvalitou života. Pre viac informácií a súkromnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.