Domy, okres Senec

Exkluzívne ponúkam na predaj tento útulný dvojpodlažný rodinný dom s garážou a krásnou záhradou, v obľúbenej obci Zálesie len pár minút od Bratislavy. Tento priestraný rodinný dom má výmeru 284m2 a záhradou o výmere 1000m2. Je ideálnym miestom rodinné bývanie. Rodinný dom má dve podlažia, garáž a je podpivničený. Na prízemí rodinného domu sa nachádza vstupná hala, kuchyňa s jedálňou, obyvácia izba s výstupom na terasu v záhrade, na tomto podlaží sa nachádza aj jedna spálňa. Celé podlažie má výmeru 91,83 m2. Na prízemí sa nachádza aj garáž pre jedno osobné auto, o výmere 19,80 m2 z ktorej sa komfortne dostanete priamo do domu. Na druhom podlaží rodinného domu sa nachádzajú tri spálne z toho dve majú prístup na veľkorysý balkón(15,75 m2) z ktorého je výhľad do záhrady plnej zelene a dospelých stromov. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpľňou a výrivou vaňou pre relax a oddych. K dispozícii je aj samostaný šatník a kúpeľňa s toaletou. Vrchné podlažie má výmeru 94,02 m2 (bez balkóna). Dom je podpivničný a rozdelený do troch miestností: technická miestnosť, sklad, a hobby miestnosť celkovoo výmere 54,87 m2. Zastavaná plocha domu tvorí 130 m2 z celkovej výmery pozemku, parkovanie je možné vo dvore pre 2 osobné autá alebo na ulici priamo pred domom. Celková čistá podlahová plocha rodinného domu tvorí 185,85 m2. K domu patrí starostlivo udržiavaná záhrada s množstvom dospelých stromov, ihličnaté, listnaté aj ovocné druhy, ktoré vytvárajú prírodnú kulisu a zabezpečujú súkromie po celý rok. Rozľahlý trávnik ponúka dostatok priestoru na rekreáciu, detské hry či záhradkárčenie. V lete si vychutnáte relax na terasovom posedení obklopení zeleňou. Obec Zálesie je ideálnym miestom pre rodinné bývanie v pokojnom prostredí s plnou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete detské ihriská a športoviská, základnú a materskú školu, potraviny a obchody, reštaurácie a kaviarne. Zálesie ponúka krásne prírodné prostredie napriklad prechádzky popri Malom Dunaji, cyklotrasy, rybolov či možnosť splavovania z populárneho Záleského prístavu. V obci sa konajú rôzne komunitné akcie, ako napr. Záleská divadelná púť, farmárske trhy či športové podujatia. Z Zálesia sa do Bratislavy dostanete pomocou pravidelných autobusových spojov alebo autom. Neďaleko obce sa nachádza aj nový diaľničný úsek ktorým sa dostanete ľubovoľným smerom do okolitých krajín alebo po Slovensku. Ak Vás táto ponuka oslovila a máte zájem o obhliadku, nemusíte čakať využite možnosť virtuálnej obhliadky na tomto odkaze( skopírujte odkaz do webového prehliadača): https://my.matterport.com/show/?m=bmvxCKxRRDL&play=1 Cena 680 000,-EUR, v cene je kompletný právny servis a poplatky RK Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Michal Zub RSc. +421917616582

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v jedinečnej lokalite 5 ELEMENT RESIDENCE v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v tejto novobudovanej lokalite v slepej ulici ponúka súkromie a nadčasový dizajn v dokonalej harmónii s okolitým prostredím. V tejto samostatnej lokalite sa bude nachádzať 9 rodinných domov, každý s jedinečným dispozičným riešením a prevedením. Aj keď každý z nich bude unikátny, budú spoločne zdieľať nadčasovú architektúru a otvorené predzáhradky s jednotnou záhradnou úpravou, aby bývanie v projekte 5 ELEMENT RESIDENCE ponúkalo dokonalý zážitok v celej svojej kráse. Ponúkaný rodinný dom spĺňa aj tie najvyššie požiadavky na prevedenie, kvalitu a funkčnosť. Moderný dizajn, vysoký štandard použitých materiálov a najmodernejšie technológie poskytnú svojim obyvateľom prémiové bývanie na pozemku s rozlohou 1 015 m². Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté do tvaru U, a spolu s dômyselne navrhnutým presklením je celý priestor plný svetla a krásne tak prepája interiér s exteriérom. Rodinný dom disponuje veľkorysou rozlohou 207,65 m² vrátane dvojgaráže. Dispozícia domu umožňuje vchod z dvojgaráže priamo do vstupnej chodby so vstupným šatníkom a samostatným WC, následne sa vchádza do najkrajšej časti domu kde sú vysoké stropy do výšky 3 metrov a priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s nádherným výhľadom na záhradu cez veľkoformátové presklenie. Posledná časť domu je rozdelená na priestrannú technickú miestnosť, 2 detské izby, detskú kúpeľňu s vaňou a samostatnú spálňu na konci domu pre rodičov s priechodným šatníkom a kúpeľňou. Týmto dômyselným riešením sa v tomto priestore dosiahlo odčlenenie nočnej zóny od dennej. Jedinečnú architektúru tejto nehnuteľnosti dotvára dizajnová fasáda pri ktorej bola použitá kombinácia betónu, veľkoformátového obloženia predného plotu, ktoré prechádza až do garážovej brány a pohľad zo strany záhrady dotvára vysoké presklenie strednej časti domu. Pred vjazdom do dvojgaráže sú dve parkovacie miesta a chodník s prestrešením nad vchodom napojený na dom. Celková úžitková plocha rodinného domu je spolu 207,65 m² na pozemku s výmerou 1 015 m². Technológie použité v rodinnom dome: - Tepelné čerpadlo značky PANASONIC AQUAREA Hight Performance, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. - Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. - Predpríprava pre fotovoltické panely na strechu a wallbox - pre nabíjanie elektromobilov. Vybavenie rodinného domu: - Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - Oplotenie Projekt 5 ELEMENT RESIDENCE bol projektovaný presne pre lokalitu v obci Chorvátsky Grob renomovanými architektmi zo spoločnosti Archstyl. Svoj rukopis zanechali ako na dômyselných dispozičných riešeniach projektov osobitne, tak aj na decentnom zjednotení celej ulice s rodinnými domami pre dostatočné súkromie a zároveň vysokú estetickú hodnotu. Ponuku všetkých projektov v zóne 5 ELEMENT RESIDENCE si môžete pozrieť na webstránke www.5elementresidence.sk

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj zariadený 4-izbový dom s rozľahlou záhradou. Dom sa nachádza v modernom projekte, ktorý ponúka pokojné bývanie a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. _______________________________________ Dispozícia a výmera • Podlahová plocha bytu: 105,9 m² • Záhrada: 223 m² • Terasa: 10 m2 • 4 izby: obývacia izba s kuchyňou, spálňa a dve samostatné izby • Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC • Samostatná toaleta s práčkou • Komora / sklad • Dve parkovacie miesta ________________________________________ Vybavenie a štandard • Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, rúra ) • Podlahové vykurovanie a klimatizácia • Schodisko s podsvietením • Elektrické otváranie brány ________________________________________ Cena a doplňujúce info • 359 900,- Eur • Možnosť odpočtu DPH • Mesačné náklady 150 Eur ________________________________________ Lokalita Projekt Green Residence sa nachádza v obľúbenej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou s pešou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, cyklotrasou sa dostanete priamo na hrádzu a taktiež rýchly prístup do centra mesta. ________________________________________ ID inzerátu: 12307428 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

URBAN & PARTNER Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj 5 izbový rodinný dom s výnimočným pozemkom s rozlohou viac ako 10 000 m², wellness zónou a krásne udržiavanou parkovou úpravou. Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku Senca, len pár minút od Bratislavy – ideálne na bývanie aj investíciu. Rodinný dom: zastavaná plocha 261 m2 dom + terasa Suterén – úžitková plocha 57 m2 3 miestnosti, aktuálne využívané ako sklady Prízemie – úžitková plocha 214 m2 Dispozícia – vstupná predsieň, kuchyňa, jedáleň, 2 obývacie izby, hosťovská izba, práčovňa, technická miestnosť, wellness priestor, chodba so vstavaním šatníkom + Terasa - úžitková plocha 312 m2 + bazén s rozmermi 16x4m s potôčikom a šmykľavkou pre deti Poschodie – úžitková plocha 166 m2 Dispozícia – chodba, Rodičovská spálňa s kúpeľňou, WC a šatníkom, dve detské izby, kúpeľňa s WC, balkón Poschodový dom postavený z kvalitných materiálov, r. 2000 Úžitková plocha 437m2 4 spálne 2 kúpeľne s WC + 1 samostatná toaleta Kompletne vybavená kuchyňa Wellness zóna: fínska sauna, jacuzzi, vonkajší bazén Plastové okná s elektrickými roletami Podlahové kúrenie Zabezpečovacie zariadenie bazén Priestranné interiéry, výborná údržba, možnosť okamžitého bývania Mestský vodovod Čistička odpadových vôd Pozemok: 1,13ha Rozľahlý pozemok ( viac ako 1 ha) – možnosť rozparcelovania na 10 stavebných pozemkov s prístupovou cestou V súčasnosti kompletne oplotený cca 400 m, starostlivo udržiavaný a zatrávnený Výsadba vzácnych drevín vrátane 100-ročných borovíc Automatické zavlažovanie vodou zo studne Automatické 2 vstupné brány Na pozemku sú vybudované betónované chodníky a cesty, vyložené zámkovou dlažbou na ploche cca 750 m2 Garáž: zastavaná plocha 113m2 Samostatná prízemná budova na pozemku – zastavaná plocha 176m2 Parkovanie pre 6 áut Zázemie pre záhradníka Automatické garážové brány Lokalita a budúci rozvoj: Priamo pri hlavnej ceste Bratislava – Senec, čo v súčasnosti znamená zvýšený hluk. Podľa územného plánu sa plánuje odklon hlavného ťahu dopravy cez Tureň, čím sa z lokality stane pokojné a ešte atraktívnejšie miesto na bývanie. Výborná dostupnosť do Bratislavy, kompletná občianska vybavenosť v Senci a Veľkom Biely. Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátne spojenie pohodlného bývania a investičného potenciálu – vhodná pre náročných súkromných klientov aj developerov hľadajúcich väčší pozemok v strategickej lokalite. Cena na vyžiadanie. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo osobnú obhliadku. Viacej fotografií nájdete na www.urbanpartner.sk Kontakt: Silvia Mojžišová Tel. 0911 111 464 email: mojzisova@urbanpartner.sk

➡️ Začnite ako 3-izbový, dokončite ako 5-izbový ➡️ Moderný dizajn, inteligentná domácnosť, perfektná lokalita _________________________________________________________________________________ TUreality exkluzívne ponúka výstavbu moderného rodinného domu v obľúbenej lokalite Hrubá Borša – len kúsok od Senca, golfového areálu a obľúbeného jazera a pol hodinu od Bratislavy. Tento dom je navrhnutý pre aktívnych ľudí a rodiny, ktoré chcú žiť štýlovo, moderne a bez zbytočných kompromisov. _________________________________________________________________________________ ✅ Výhody domu: ✅ Výnimočná cena výstavby 129 990 € ✅ Začnite ako 3-izbový a rozšírte si ho neskôr na 5-izbový ✅ Moderný dizajn s veľkoformátovým presklením ✅ Inteligentná domácnosť – ovládanie teploty, tienenia či svetiel cez telefón ✅ Energeticky efektívne riešenie ✅ Plochá strecha, minimalistický vzhľad a kvalitné materiály ✅ Možnosť prispôsobiť dispozíciu a interiér podľa seba _________________________________________________________________________________ ➡️ Dispozícia: ▪️ Priestranná obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu ▪️ 3–5 izieb podľa Vašej voľby ▪️ Kúpeľňa, technická miestnosť, chodba ▪️ Možnosť doplniť druhú kúpeľňu _________________________________________________________________________________ ➡️ Lokalita Hrubá Borša: ▪️Pokojná a vyhľadávaná lokalita len 5 minút od Senca ▪️Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti ▪️Jazero, zeleň, šport a voľnočasové aktivity doslova za rohom ▪️Pozemky 92 000€ – výhodná investícia do kvalitného bývania! ▪️Zabudnite na byty bez súkromia a začnite stavať vlastný dom snov! ▪️Neváhajte – v ponuke je obmedzený počet pozemkov! _________________________________________________________________________________ ➡️ Zavolajte ešte dnes a získajte viac informácií: ➡️ hruska@tureality.sk | ➡️ +421 41 3217800

EXKLUZÍVNE LEN U NÁS: Priestranný 6-izbový rodinný dom s bazénom len 5 min. od Senca Hľadáte pokojné bývanie pre svoju rodinu v tichej lokalite, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta? Tento veľkorysý 6-izbový rodinný dom v obci Boldog, len 5 minút od Senca a 30 minút od Bratislavy, je tou správnou voľbou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Pozemok: 748 m² Zastavaná plocha: 128 m² Úžitková plocha: cca 230 m² Počet izieb: 6 Podlažia: 2 + pivnica Rok výstavby: 1961, rekonštrukcia a nadstavba: 2007 IS: elektrina, plyn, vodovod, žumpa (plánovaná kanalizácia), vlastná studňa Kúrenie: plynový kotol + krb s prieduchmi Stav: rekonštruovaný, ihneď obývateľný DISPOZÍCIA: Pivnica (24 m²) Kotolňa so zásobníkom TUV Skladový priestor Prízemie: Vstupná predsieň Priestranná hala Kuchyňa + komora (s priestorom pre práčku a sušičku) 2 samostatné izby Kúpeľňa s vaňou, sprchou a umývadlom Samostatné WC Podkrovie: Drevené schodisko Hala s možnosťou vytvoriť ďalšiu izbu 2 izby Šatník Kúpeľňa s WC EXTERIÉR: Altánok – až 89 m², ideálny na rodinné oslavy či grilovanie Bazén – 3 × 7 m Prístrešok pre 2 autá – 30 m² Dieľa (dielňa) – 23 m² Okrasná záhrada s automatickou závlahou Trávnik pred aj za domom Spevnené plochy na parkovanie Kopaná studňa – hĺbka 10 m PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM? Ideálny pre viacčlennú alebo dvojgeneračnú rodinu Kompletná rekonštrukcia z roku 2007 2 kúpeľne a 2 WC Veľkorysé úložné priestory a samostatné izby Výborne udržiavaný pozemok s množstvom doplnkov Krb s prieduchmi ako doplnkové kúrenie Pokojná lokalita s rýchlym prístupom na D1 LOKALITA: Obec Boldog je vzdialená len 3 km od okresného mesta Senec a 9 km od napojenia na diaľnicu D1. V obci nájdete materskú školu, obchod, detské ihrisko aj rekreačné jazero. V Senci máte kompletnú občiansku vybavenosť. Do Bratislavy sa dostanete za 30 minút. CENA A SLUŽBY: Cena: 285.000 € – je konečná, vrátane: ✔ kompletného právneho servisu ✔ vypracovania zmlúv ✔ protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti ✔ prepisu energií ✔ bezplatného zabezpečenia financovania cez hypotekárneho špecialistu ZAUJALA VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Neváhajte ma kontaktovať. Dohodnite si obhliadku – raz vidieť je viac než stokrát počuť. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

NikaReal Vám exkluzívne ponúka na predaj Comfort A 2 - štvorizbový dvojpodlažný byt s podlahovou plochou 119,80 m2 v rodinnom dvoj-dome s praktickou dispozíciou a priestrannou terasou o výmere 16,58 m2. Pozemok má výmeru 296 m2. V cene je dokončenie do štádia holobyt s podlahovým kúrením a chladením s tepelným čerpadlo zn. Viessmann s integrovaným zásobníkom na TUV - 220 l. Dispozícia: Prízemie - 51,72 m2 Vstupná chodba - 5,08 m2 Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - 41,75 m2s východom na terasu Komora - 3,45 m2 WC s umývadlom - 1,44 m2 Poschodie - 67,24 m2 Chodba a schodisko - 9,94 m2 2x detská izba s francúzskym balkónom - 12,90 m2 a 13,38 m2 Kúpeľňa s vaňou, WC a dvoj-umývadlom - 5,38 m2 Spálňa so šatníkom 23,12 m2 Technická miestnosť - 2,52 m2 s tepelným čerpadlom a priestorom na práčku Exteriér - 198 m2 bez zastavanej plochy RD. Celková výmera pozemku je 296 m2. 2x parkovacie miesto - 25 m2 + chodník pred domom Chodník vedľa domu z parkoviska na terasu Terasa - 16,58 m2 orientovaná na juho-východ Záhradka Zastavaná plocha 98 m2 LOKALITA: Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej časti obce Kráľová pri Senci s jednoduchým prístupom k hlavným dopravným trasám. Nová ulica nadväzuje na existujúcu zástavbu rodinných domov. V pešej dostupnosti je materská a základná škola, supermarket, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko a ďaľšia občianska vybavenosť. Lokalita ponúka široké možnosti na rekreáciu a voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, aquapark Senec, golfové ihrisko, cyklotrasy, ai. CENA a SLUŽBY: V cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade potreby Vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk Kráľovské Bývanie v Kráľovej pri Senci | NikaReal

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate Vám ponúka na predaj modernú 4 izbovú novostavbu rodinného dvojdomu v novovybudovanej tichej lokalite v Hrubej Borši. Ak hľadáte pokojné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi len pár minút od Senca, tento rodinný dom je ideálnou voľbou práve pre Vás. Základne informácie: • Zastavaná plocha domu: 105 m2 • Pozemok: 306 m2 • Typ: rodinný dom je súčasť dvojdomu, kolaudovaný v r. 2019 • Počet izieb: 4 (obývačka s kuchyňou + 3 samostatné izby) • Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie + elektrický ohrev vody • Mesačné náklady: 120 EUR (elektrina + internet s TV) • Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta pred domom • Rodinný dom je komplet zariadený, stačí sa len nasťahovať. Dispozícia: Rodinný dom pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, 3 samostatných izieb, priestrannej kúpeľne s rohovou vaňou a predprípravou na sprchový kút, samostatné WC s predprípravou na umývadlo, technickej miestnosti spojenej so špajzou a vstupnej chodby. Z obývačky a spálne je východ na zastrešenú terasu. Rodinný dom je obývaný len krátko, čo znamená, že je vo výbornom stave a prakticky ako nový. Pozemok: K nehnuteľnosti patrí menší, no účelne riešený pozemok, ktorý ponúka priestor na oddych aj záhradkárčenie. Pred domom sa nachádzajú dve parkovacie miesta, v zadnej časti pozemku je príjemná zastrešená terasa a záhradný domček na náradie. Na pozemku je vlastná studňa, septik a vodovodná šachta. Kanalizácia v obci bude spustená v blízkej dobe. Lokalita: Hrubá Borša je obľúbená obec s výbornou občianskou vybavenosťou, ktorá ponúka pokojné a bezpečné bývanie. Nachádza sa tu golfový rezort, detské ihriská, materská škola, potraviny, reštaurácie či kaviarne. Výhodou je rýchla dostupnosť do Senca (cca 8 minút) a Bratislavy (cca 30 minút). Tento veľkorysý rodinný dom je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie mimo ruchu veľkomesta, no zároveň s výborným spojením do Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma prosím neváhajte kontaktovať. Mgr. Eva Kopecká Certifikovaný realitný maklér Tel. č.: +421 902 174 866 Email: kopecka.xclusive@gmail.com

Realitná kancelária Urban & Partner vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj priestranný a kvalitne postavený 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite vo Veľkom Bieli. Dom má 5 izieb, jedno poschodie so sedlovou strechou. Prízemie tvorí: vstupná chodba, toaleta so sprchovým kútom, komora, kuchyňa s obývacou miestnosťou so vstupom do zimnej záhrady a hosťovská izba. Na poschodí sú 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, toaleta, dva balkóny. Dom má alarm a káblovú a satelitnú TV. Pri dome je postavená murovaná letná kuchyňa. Pred domom je kryté parkovanie pre dve autá. Brána je na diaľkové ovládanie. Záhrada ponúka super miesto pre odpočinok. Je plná zelene s vyrastenými ovocnými aj okrasnými stromami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Veľký Biel Počet izieb: 5 Materiál: tehla, sedlová strecha Zateplený dom: nízke prevádzkové náklady Úžitková plocha: 162m² Pozemok: 979m2 Záhrada: 898m2 Zastavaná plocha: 81m2 Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Kolaudácia 2005 VYBAVENIE A VÝHODY: Krb – príjemná atmosféra počas zimných večerov Klimatizácia – komfort počas horúcich dní Vlastná studňa – ideálna na polievanie záhrady Záhrada – vhodná na oddych aj pestovanie Záhradný domček na náradie Parkovanie vo dvore alebo pred domom Pergola na vonkajšie parkovanie Umiestnenie tichá ulica, výborná dostupnosť do Bratislavy a Senca V obci sa nachádza železničné aj autobusové napojenie Ide o kombináciu pokojnej satelitnej obce s rýchlym prístupom do Bratislavy, zároveň s kvalitnou občianskou vybavenosťou, školami a možnosťami rekreácie. Bohatá kultúrna tradícia a prírodné atrakcie v spojení s historickým prostredím (kaštieľ, náučný chodník, vinohrady, jazerá) zvyšujú atraktivitu pre rodiny a aktívnych ľudí. V obci je zdravotné stredisko, športový areál, ZŠ aj MŠ, pošta, artézska studňa s vyhľadávanou pitnou vodou, potraviny, reštaurácie, jazero. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výborným spojením do mesta. Cena:412.000 EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Viac foto k nehnuteľnosti nájdete na www.urbanpartner.sk kontakt na makléra: Mgr. Zuzana Moravčíková TEL.Č: +421903283222 E MAIL: moravcikova@urbanpartner.sk

Home 4 Life s. r. o. Vám ponúka na predaj novostavbu: radový dom v obci Rovinka odkiaľ trvá cesta autom do centra Bratislavy sotva 14 minút po diaľnici D4. V ponuke máme posledné dve bytové jednotky – dvojpodlažné štvorizbové radové domy v stave holodom. Ku každej bytovej jednotke prislúcha predzáhradka, 2 parkovacie miesta a oplotená záhrada s terasou 10 m2. Kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením. Samotný dom má obytnú plochu 112 m2, resp. 110 m2. Dispozícia je na prízemí: zádverie, toaleta, kuchyňa, chodba, sklad pod schodiskom, spoločenská miestnosť; na poschodí: chodba, kúpeľňa, 3 izby, technická miestnosť. Celý pozemok pod jedným radovým domom má výmeru 260 m2. Radové domy sa nachádzajú v príjemnej a pokojnej lokalite obce Rovinka, na Majerskej ulici. V blízkosti nájdeme City Park Rovinka s množstvom obchodov vrátane Billa, ďalej reštaurácie, čerpaciu stanicu. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Vzdialenosť od centra Bratislavy: 16 km (14 minút po diaľnici). Pre dohodnutie obhliadky a pre viac informácií nás prosím kontaktuje na čísle uvedenom nižšie. Radové domy sa ponúkajú na predaj za cenu 325.000 EUR. Uvedená cena je vrátane provízie kancelárie Home 4 Life s. r. o., ktorá zahŕňa servis pred podpisom kúpnej zmluvy a tiež pomoc pri prehlásení vlastníka na úradoch a u dodávateľov energií. Hľadáte najvhodnejší spôsob financovania? Pomôžeme Vám nájsť riešenie za súčinnosti skúsených finančných poradcov. Kontakt: +421950375596 home4lifesro@gmail.com – kontaktovať nás môžete aj cez víkend.

Dom, ktorý v sebe nesie pokoj, priestor a všetko, čo život potrebuje Malý Biel, Morušová ulica – Senec Na konci tichej ulice, kde ráno počuť len vtáky a večer dýcha záhrada pokojom, stojí dom. Nie obyčajný – dom, ktorý akoby vyrástol z predstavy o tom, ako má vyzerať život, keď si ho môžeme zariadiť podľa seba. S veľkorysosťou, súkromím, funkčnosťou aj krásou. Dom, ktorý nehrá na efekt, ale na skutočné potreby každodenného života. Dom, ktorý má všetko. A niečo navyše. Stojí na pozemku o výmere 722 m², kde máte dostatok miesta na život, deti, psy, oddych aj víkendové raňajky vonku. Zastavaná plocha 263 m², úžitková 470 m² – to nie sú len čísla na papieri. To je reálny pocit vzdušnosti, ktorý vás obklopí hneď pri vstupe. Každá miestnosť má svoje miesto, každý krok vo vás zanecháva dojem priestoru, ktorý dýcha voľnosťou. Nič tu nie je stiesnené, každý detail má dostatok vzduchu aj svetla. Dom pôsobí majestátne, no pritom útulne – ako by bol navrhnutý tak, aby ste sa v ňom cítili slobodne a zároveň doma Prízemie s rozlohou 247 m² je priestranné, vzdušné a prirodzene prepojené so záhradou. Otvorená kuchyňa so spotrebičmi Ariston, obývacia izba, z ktorej vedie pohľad až na terasu, spálne, kúpeľne, šatník... nič nechýba, nič nie je navyše. Podkrovie s rozlohou 222 m² je samostatný svet – môžete si v ňom spraviť hosťovskú zónu, pracovňu, hobby priestor či spálňu. Je to len na Vás. Vonku vás privíta terasa s rozlohou 48 m², ktorá je ideálnym predĺžením obývačky počas teplých mesiacov. Za ňou sa vyníma elegantný bazén, ktorý má 28m2 s rozmermi 8 × 3,5 m so slanou vodou a tepelným čerpadlom. Minimum starostí, maximum pohody. Technológie pre komfortný život Dom je vybavený tak, aby ste žili pohodlne a bez starostí: * 3 klimatizačné jednotky značky Toshiba * kamerový systém pre vašu bezpečnosť * elektrické žalúzie pre tie správne rána i dlhé letné večery * kvalitné vstavané spotrebiče Aristony v kuchyni A samozrejme, nesmie chýbať dvojgaráž o výmere 38 m², ku ktorej patria aj ďalšie dve vonkajšie parkovacie miesta. Vaše autá, bicykle či motorka tu nájdu miesto rovnako ako vaše predstavy o ideálnom domove. Malý Biel a Senec – pokoj s blízkosťou mesta Malý Biel patrí pod mesto Senec, no stále si zachováva dedinský pokoj. Morušová ulica je tichá a bezpečná – ideálna pre rodiny s deťmi, pre tých, ktorí hľadajú súkromie a ticho. Do centra Senca je to len pár minút – nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť: školy, obchody, reštaurácie, zdravotnú starostlivosť, a samozrejme Slnečné jazerá – obľúbené miesto na oddych, šport aj život pri vode. Na diaľnicu D1 sa napojíte behom pár minút. Do Bratislavy ste autom za 30–35 minút, do Trnavy približne za 25. Ideálne miesto, ak chcete bývať mimo mesta, no nechcete sa ho vzdať. Tento dom nie je na predaj len ako nehnuteľnosť. Je to ponuka na iný spôsob bývania – vo veľkorysom, premyslenom priestore, ktorý je tichý, technicky vyladený a pripravený bez kompromisov. Pre tých, ktorí nehľadajú len dom. Ale domov. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 499.000,-EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať, rád sa s Vami dohodnem na vyhovujúcom termíne. Ing. Tomáš Doka 0907 522 861 doka@foit.sk

Ponúkam na predaj domy Agátová ulica , krásne novostavby rodinných domov-dvojdomov,ktoré sú vedené ako samostatne stojace domy s vlastným súpisným číslom v obci Veľký Biel-k.ú. Malý Biel. V ponuke sú 2 typy rodinných domov : Dom č.1 • Rodinné domy s obytným podkrovím 4+2 -4 izbový rodinný dom má úžitkovú plochu 88,95 m2,2 x kúpelňa,3x wc,obytné podkrovie so strešnými oknami , kde je vstupný priestor a dve samostatné izby o výmere 60 m2.Celkový potenciál domu má 6 izieb ako gvojgeneračný dom s plochou 148 m2.V cene je podlahové kúrenie,tepelné čerpadlo,rekuperácia,vonkajšie žalúzie,terénna úprava,oplotenie. Za domom je terasa,pozemky sú od 250 m2 do 352 m2 podľa polohy domu. Cena domov je 268 000 eur v stave holodomu. Dom č.2 • Rodinné domy bez obytného podkrovia -4 izbový rodinný dom,s úžitkovou plochou 88,95 m2 bez obytného podkrovia ,iba úložný priestor.Za domom je terasa,pozemky sú od 250 m2 do 352 m2 podľa polohy domu.V cene je tepelné čerpadlo,rekuperácia,podlahové elektrické kúrenie,príprava na vonkajšie elektrické žalúzie,oplotenie,dlažba. Cena domov v stave holodomu je 248 000 eur. • Rodinné domy bez obytného podkrovia v prevedení štandard: .V cene je podlahové kúrenie,tepelné čerpadlo,rekuperácia,vonkajšie žalúzie,terénna úprava,oplotenie,podlahy,kúpelne,interiérové dvere,vonkajšie žalúzie ,kuchynská linka Cena domov v štandarde je 268 000 eur Obec Veľký Biel je v blízkosti hlavného mesta s výbornou dostupnosťou diaľnice,cca 15 minút.Táto lokalita v rámci starej časti obce ponúka kúpanie a relax pri jazerách .

Realitná kancelária LEGACY vám formou výhradného zastúpenia majiteľa ponúka na predaj priestranný, 7-izbový murovaný rodinný dom s dvomi podlažiami, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite len 5 minút od centra Senca (Lichnerova ulica). Dom stojí na slnečnom a udržiavanom pozemku o výmere 874 m², obytná plocha je cca 210 m². Nehnuteľnosť bola postavená a postupne vylepšovaná samotným majiteľom s dôrazom na kvalitu, praktickosť aj estetiku. Dom poskytuje komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu a zároveň ponúka možnosť podnikania – súčasťou je kompletne zariadený kozmetický salón s vlastným vstupom a sociálnym zázemím. Dispozícia: 1. nadzemné podlažie: 2x vstup, 2x predsieň priestranná obývacia izba s keramickou pecou kuchyňa s komorou/špajzou kozmetický salón so samostatným WC pre klientov kúpeľňa so sprchovým kútom a WC drevené schodisko na 2. podlažie 2. nadzemné podlažie: 5 samostatných izieb (spálne/pracovne) veľká kúpeľňa s rohovou vaňou samostatné WC balkón a priestranná terasa Vybavenie a benefity: Obývacia izba s keramickou pecou – útulná a štýlová dominantná miestnosť Dvojgaráž – čiastočne upravená na domáce SPA (vírivka + infrasauna) Vínna pivnica a sklad vína Letná kuchyňa a vonkajšia terasa Udržiavaná záhrada s množstvom zelene Výborní susedia a pokojná lokalita Možnosť podnikania bez zásahu do súkromného bývania Technické vybavenie: Napojenie na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Lokalita: Senec – obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti mesta len pár minút od centra.

PARTNERS SK s. r. o. Vám ponúka NA PREDAJ priestranný a prijemný 5 izbový dom, v pokojnom prostredí, s veľkou záhradou a verandou. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + veľká veranda + bezproblémové parkovanie + na poschodí veľký balkón + čiastočne zariadený + dom je zateplený + dve kúpeľne + krb s rozvodom tepla + veľká záhrada + tichá ulica NÁŠ NÁZOR: Dom je ideálnou voľbou pre veľkú rodinu, ktorá potrebuje tichú lokalitu s dobrou občianskou vybavenosťou a dobrou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy. Dom predáva prvý majiteľ. Dom je novo vymaľovaný, v čistom a slušnom stave. Nový plynový kotol. DOM Rovinka, Orechová 654 Podlahová plocha: 133 m2 Plocha pozemku: 333 m2 2. poschodia orientácia: S/J VYBAVENIE DOMU + kuchynská linka + sporák plynový s el. rúrou + mikrovlnná rúra + rýchlovarná kanvica + šatníková skriňa 2x + posteľ 4x + gauč + stoličky 3x + kuchynský stôl + sedačka + sekretár + komoda 3x + pracovný stôl + práčka v samostatnom šatníku + sprchový kút + vaňa + zrkadlo + skrinka pod umývadlom + nové umývadlo + bezpečnostné vchodové dvere + žalúzie na všetkých oknách + plastové okná + toaleta 2x + záhradný nábytok DISPOZÍCIA DOMU PRÍZEMIE + vstupná chodba + centrálna hala + priestranná obývacia izba + spálňa + kuchyňa + kúpeľňa s toaletou + veranda + záhrada POSCHODIE + obývacia izba + šatník/práčovňa + 2x spálňa + balkón OKOLIE + škola + škôlka + pošta + zdravotné stredisko + knižnica + množstvo obchodov + množstvo reštaurácii + Košariská CENA 359 900 € vrátane klientskeho servisu realitnej kancelárie PARTNERS SK s. r. o. * poskytujeme kompletný právny servis * autorizáciu Kúpnej zmluvy advokátom * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce KONTAKT PARTNERS SK s.r.o. 0909202010 Ak Vás ponuka zaujala, volajte alebo píšte na email ondrias@partnerspro.sk

Predaj – rodinného domu Senec Ponúkame na predaj Pozemok – so stavebným povolením a výstavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v tvare písmena L, v novovybudovanej lokalite Senec. Už vo výstavbe. Samostatne stojaci rodinný dom je situovaný na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 619 m2 a disponuje úžitkovou plochou 136 m2. Cena za HOLODOM 319 990,- Eur STAV DOKONČENIA: - stavba v štádiu holodom - plastové vchodové dvere - plastové posuvné dvere v obývacej izbe - príprava na vonkajšie žalúzie + elektrina - príprava na klímu - zateplenie 20cm polystyrén + fasáda - plastové okná (šedá / biela), - kompletná elektroinštalácia - podlahové kúrenie - vnútorné omietky - potery - sadrokartónové stropy - príprava pod zámkovú dlažbu (obrubníky a betón ) pre 3 vozidlá - terasa (betónová) - oplotenie z troch strán (nezahŕňa plot pred domom) - odvodnenie dažďovej vody - hrubé terénne úpravy - strešná krytina (hliník) DOKONČENIE INTERIÉRU: - rodinný dom sa predáva v stave dokončenia holodom - vnútro domu bude dokončené v štádiu prípravy na položenie podláh, osadenie dverí, obkladu a dlažby - budú dokončené: potery, omietky, vypínače, zásuvky a základný biely náter v celom dome POUŽITÉ MATERIALY: - dom je vymurovaný z materiálu tehla POROTHERM hr. 300 - strešná krytina - hliníkový profil + strešná fólia - podlaha je izolovaná EPS hrúbka 120mm, cementový poter hrúbka cca 60mm - systém podlahového kúrenia - Rehau / Nemecko - omietky Baumit, steny ukončené základnou maľovkou bielej farby - sadrokartónový strop - izolácia stropu - Isover Domo 400 mm - elektrika domu: zásuvky a vypínače v každej miestnosti, hromozvod, príprava na klímu, príprava kabeláže domáci vrátnik a k motoru na bráne, elektromer so skrinkou, príprava na alarm, kabeláž na stropné svetlá - kompletné rozvody kanalizácie, vody a Geberit splachovače - vodomerná šachta s vodomerom - plynomer so skrinkou - odvodnenie strechy zaústene do trativodu - okná s izolačným trojsklom - dom je zateplený 20cm polystyrénom, silikónová omietka - sokel fasády je zateplený soklovou doskou Isover hrúbka 100mm ukončené omietkou - hrubé terénne úpravy na pozemku OSTATNÉ: - približne náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú 145,-Eur/mes - napojenie stavby na siete (kanalizácia, voda, elektrina, plyn, optický internet) - možnosť dokončenia stavby na kľúč po individuálnej dohode TECHNICKÉ PARAMETRE: - úžitková plocha 1NP: 136 m2 - zastavaná plocha: 170 m2 - spevnené plochy: 93 m2 - rozloha pozemku: 619 m2 - trávne plochy a zeleň: 356 m2 - 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - kuchyňa s obývačkou, z ktorej je výstup na terasu - 4x samostatné nepriechodné izby - komora - kúpeľňa – možnosť vane, aj sprchového kútu, WC a bidet - samostatné WC - komora Ponúkanú nehnuteľnosť je možné prefinancovať prostredníctvom hypotekárneho úveru za spolupráci všetkých bánk. Financovanie nášho projektu vie zabezpečiť osobne naša kancelária. Finančný poradca je zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako podriadený finančný agent poskytovania úverov pod registračným číslom 281501 Kompletný servis komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. www.mersa.sk Róbert Salay +421 905 613 962

Predaj – rodinného domu Senec Ponúkame na predaj pozemok – so stavebným povolením a výstavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v tvare písmena L, v novovybudovanej lokalite Senec. Už vo výstavbe. Hrubá stavba s oknami a strechou už hotová. Samostatne stojaci rodinný dom je situovaný na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 718 m2 a disponuje úžitkovou plochou 136 m2. Cena za HOLODOM 339 990,- Eur STAV DOKONČENIA: - stavba v štádiu holodom - plastové vchodové dvere - plastové posuvné dvere v obývacej izbe - príprava na vonkajšie žalúzie + elektrina - príprava na klímu - zateplenie 20cm polystyrén + fasáda - plastové okná (šedá / biela), - kompletná elektroinštalácia - podlahové kúrenie - vnútorné sadrove omietky - potery - sadrokartónové stropy - príprava pod zámkovú dlažbu (obrubníky a betón ) pre 3 vozidlá - terasa (betónová) - oplotenie z troch strán (nezahŕňa plot pred domom) - odvodnenie dažďovej vody - hrubé terénne úpravy - strešná krytina (hliník) a strešná fólia DOKONČENIE INTERIÉRU: - rodinný dom sa predáva v stave dokončenia holodom - vnútro domu bude dokončené v štádiu prípravy na položenie podláh, osadenie dverí, obkladu a dlažby - budú dokončené: potery, omietky, vypínače, zásuvky a základný biely náter v celom dome POUŽITÉ MATERIALY: - dom je vymurovaný z materiálu tehla POROTHERM hr. 300 - strešná krytina - hliníkový falcovaný profil a strešná fólia - podlaha je izolovaná EPS hrúbka 120mm, cementový poter hrúbka cca 60mm - systém podlahového kúrenia - Rehau / Nemecko - omietky Baumit, steny ukončené základnou maľovkou bielej farby - sadrokartónový strop - izolácia stropu - Isover Domo 450 mm - elektrika domu: zásuvky a vypínače v každej miestnosti, hromozvod, príprava na klímu, príprava kabeláže domáci vrátnik a k motoru na bráne, elektromer so skrinkou, príprava na alarm, kabeláž na stropné svetlá - kompletné rozvody kanalizácie, vody a Geberit splachovače - vodomerná šachta s vodomerom - plynomer so skrinkou - odvodnenie strechy zaústene do trativodu - okná s izolačným trojsklom - dom je zateplený 20cm polystyrénom, silikónová omietka - sokel fasády je zateplený soklovou doskou Isover hr. 100 ukončené omietkou - hrubé terénne úpravy na pozemku OSTATNÉ: - približne náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú 125,-Eur/mes - napojenie stavby na siete (kanalizácia, voda, elektrina, plyn, optický internet) - možnosť dokončenia stavby na kľúč po individuálnej dohode TECHNICKÉ PARAMETRE: - úžitková plocha 1NP: 136 m2 - zastavaná plocha: 170 m2 - spevnené plochy: 86 m2 - rozloha pozemku: 718 m2 - trávne plochy a zeleň: 462 m2 - 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - kuchyňa s obývačkou, z ktorej je výstup na terasu - 4x samostatné nepriechodné izby - komora - kúpeľňa – možnosť vane, aj sprchového kútu, WC a bidet - samostatné WC - komora Ponúkanú nehnuteľnosť je možné prefinancovať prostredníctvom hypotekárneho úveru za spolupráci všetkých bánk. Financovanie nášho projektu vie zabezpečiť osobne naša kancelária. Finančný poradca je zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako podriadený finančný agent poskytovania úverov pod registračným číslom 281501 Kompletný servis komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. www.mersa.sk Róbert Salay +421 905 613 962

Moderný a komfortný priestor Hľadáte komfortné a moderné bývanie? Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom Senec Lužianky, ktorý sa nachádza v prestížnej radovej zástavbe. Tento dom disponuje podlahovou plochou 160 m² a je umiestnený na pozemku s rozlohou 436 m². Poskytuje tak dostatok priestoru pre pohodlný život. Pokročilé technológie a kvalitné materiály Dom je vybavený modernými technológiami, vrátane tepelného čerpadla a fotovoltických panelov na streche. Tieto technológie zabezpečujú vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Steny domu sú postavené z najkvalitnejšej tehly Wienerberger, zatiaľ čo stropy sú zo železobetónu s hrúbkou 20 cm, čo zaručuje pevnosť a stabilitu stavby. Priestranné terasy a svetlý interiér Dom ponúka dve priestranné terasy. Terasa na prízemí má rozlohu 39 m², čo je ideálne pre vonkajšie posedenia a rodinné stretnutia. Na poschodí sa nachádza ďalšia terasa s rozlohou 38 m², ktorá poskytuje ďalší priestor na relaxáciu a ponúka krásny výhľad na okolitú prírodu. Zvýšená svetlá výška o 24 cm nad bežný štandard prispieva k pocitu priestrannosti a svetlosti interiéru. Vnútorné omietky sú zo sadry a hladké, čo prispieva k modernému a estetickému vzhľadu interiéru. Vonkajšia fasáda bude dokončená podľa priložených vizualizácií, ktoré zaručujú štýlový vzhľad domu. Pripojenie a dostupnosť Internet a televízia sú zabezpečené vysokorýchlostným optickým pripojením od Telekomu, čo zaručuje spoľahlivé pripojenie. Stav a dokončenie Kolaudácia domu je naplánovaná na jar 2025. Dom sa predáva v stave holodomu. Po vzájomnej dohode je možné dom dokončiť do štandardu, vrátane obkladov, dlažieb a dverí, podľa Vašich predstáv. Záver Dom Senec Lužianky je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie v tichej a žiadanej lokalite. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. https://www.maxbau.sk/category/luzianky/

Moderné 4-izbové rodinné domy v Dunajskej Lužnej Ponúkame na predaj krásne 4-izbové rodinné domy v obľúbenej lokalite Dunajskej Lužnej. Tieto domy sú ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a priestranné bývanie. Dispozícia: Prízemie: Zádverie, priestranná hala, WC, komora a veľká obývacia izba spojená s kuchyňou, čo poskytuje príjemný a otvorený priestor na rodinné stretnutia a zábavu. 1. podlažie: Tri pohodlné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovné miestnosti alebo detské izby. Úžitková plocha: 101 m² Ku každej bytovej jednotke prislúchajú 2 parkovacie miesta. Domy sú situované v tichej a príjemnej oblasti, blízko všetkých potrebných služieb a vybavenosti. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť na kúpu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite! Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať!

Za uvádzaciu cenu len 269.000,- EUR ponúkame na predaj výborne dispozične riešenú novostavbu - rodinný dom bungalov s vnútornou úžitkovou plochou 130 m2, nachádzajúci sa na slnečnom pozemku o celkovej výmere 540 m2 v obci Boldog, iba 1km od Senca. Nadštandardné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - 4. izbový rodinný dom bungalov - novostavba - terasa (20 m2) - odkladací priestor 60 m2 na povale - domy budú mimoriadne tiché, situované na najlepších pozemkoch v lokalite - v cene tepelné čerpadlo vzduch-voda, solárne panely, oplotenie, 3 parkovacie státia, spevnené plochy okolo domu, okapový chodník - pred začatím výstavby možnosť realizovať klientske zmeny v dispozícii - možnosť dokončenia na kľúč podľa vlastných predstáv - orientácia JZ Použité materiály: - obvodové múry pálena tehla Porotherm 300 mm - zateplenie minerálna vlna - kvalitné plastové okná a dvere, izolačné trojsklo - podlahové kúrenie teplovodné - tepelné čerpadlo - solárne panely - fotovoltika - príprava na krb - príprava na vonkajšie elektrické žalúzie - príprava na videovrátnika - osadené vypínače, zástrčky - vnútorné omietky a maľovky - 1x biely náter - podlahové potery - brána, oplotenie, spevnené plochy okolo domu Nadštandardné dispozičné riešenie: - denná a nočná zóna - vstupná chodba, priestor na šatník, samostatná toaleta - kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC - hlavná spálňa riešená ako priestranný rodičovský apartmán (18,48 m2) s vlastným šatníkom (6,20) m2 a samostatnou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC (3,87 m2), s výstupom na záhradu - samostatná technická miestnosť - 2 x detská izba o výmere 14,72 m2 a 11,40 m2 - obývacia izba s jedálňou (37,60 m2) s východom na terasu, prepojená s kuchyňou (9,44 m2) a so samostatnou špajzou (1,44 m2) Začiatok výstavby: 1Q 2025 Ukončenie výstavby: 4Q 2025 Dom bude napojený na inžinierske siete: voda, elektrina 230/400V, septik alebo ČOV, optika Orange, pričom rozvody TV a internetu budú zavedené do všetkých izieb. Výmera pozemku je 540 m2. V obci je materská škola, obchod, kostol, ako aj autobusové spojenia. Z obce je výborné dopravné napojenie do Senca ako aj do Bratislavy a Trnavy či už po diaľnici D1 alebo po okresných cestách. Okolitá príroda ponúka možnosti cykloturistiky, kúpania, a iné. Kúsok od obce sa nachádzajú vyhľadávané Senecké jazerá, ako aj jazerá v priľahlých obciahch, nar. vo Veľkom Bieli, s čistou priezračnou a zdravotne nezávadnou vodou. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. Bezplatne zabezpečíme: - hypotekárne poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami - kúpne zmluvy a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - predáva priamo majiteľ - u nás províziu neplatíte! Kontakt: 0918 651 337

Elegantný a funkčný priestor Chcete bývať v modernom a elegantnom dome? Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom Senec Lužianky, ktorý je súčasťou prestížnej radovej zástavby. Tento priestranný dom s podlahovou plochou 234 m² sa nachádza na pozemku o rozlohe 435 m², čo zaručuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Najnovšie technológie a kvalitná konštrukcia Dom je vybavený najmodernejšími technológiami, vrátane tepelného čerpadla a fotovoltických panelov na streche, ktoré poskytujú vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Steny sú postavené z kvalitnej tehly Wienerberger a stropy sú zo železobetónu s hrúbkou 20 cm, čo zabezpečuje pevnú a stabilnú konštrukciu. Priestranné terasy a svetlý interiér Tento dom sa môže pochváliť priestrannou terasou na prízemí s rozlohou 47 m², ktorá je ideálna na vonkajšie aktivity a rodinné stretnutia. Terasa poskytuje veľký priestor na relaxáciu a ponúka príjemné miesto pre oddych a zábavu. Interiér domu je navrhnutý s ohľadom na maximálne pohodlie. Zvýšená svetlá výška o 24 cm nad bežný štandard prispieva k pocitu priestrannosti a umožňuje viac prirodzeného svetla. Vnútorné omietky sú sadrové a hladké, čo dodáva interiéru moderný a estetický vzhľad. Vonkajšia fasáda bude dokončená podľa priložených vizualizácií, čo zaručuje harmonický vzhľad celého domu. Technologické pripojenie a dostupnosť Internet a televízia sú v dome zabezpečené vysokorýchlostným optickým pripojením od Telekomu, čo garantuje spoľahlivé a rýchle pripojenie na internet. Stav a možnosti dokončenia Kolaudácia domu je naplánovaná na jar 2025. Dom sa predáva v stave holodomu, čo znamená, že si nový majiteľ môže dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Po vzájomnej dohode je možné dom dokončiť do štandardu, vrátane obkladov, dlažieb a dverí. Záver Dom Senec Lužianky predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v pokojnej a vyhľadávanej lokalite. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. https://www.maxbau.sk/category/luzianky/

Priestranný a svetlý dom v atraktívnej lokalite Ponúkame na predaj krajný rodinný dom Senec Lužianky v obľúbenej lokalite v radovej zástavbe. Tento dom, s podlahovou plochou 248 m², poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku o veľkosti 620 m², čo zaručuje súkromie a priestor pre rôzne voľnočasové aktivity. Kvalitné prevedenie a moderné technológie Dom je navrhnutý a postavený s dôrazom na kvalitu a moderné riešenia. Steny sú postavené z najkvalitnejších materiálov, zatiaľ čo stropy sú zo železobetónu, čo zabezpečuje pevnosť a dlhú životnosť stavby. Dom je vybavený najnovšími technológiami, ktoré zaručujú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Priestranná terasa a veľkorysý exteriér Súčasťou domu je priestranná terasa s rozlohou 39 m², ktorá je ideálnym miestom na relaxáciu a spoločenské stretnutia. Terasa poskytuje dostatok miesta na vonkajšie aktivity, či už ide o grilovanie, posedenie s rodinou alebo jednoduché vychutnávanie si krásneho počasia. Pohodlné a moderné bývanie Interiér domu je priestranný a svetlý, navrhnutý s ohľadom na pohodlie a funkčnosť. Dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a komfortné bývanie v atraktívnej lokalite. Vysoké stropy a veľké okná zaručujú dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru v celom dome. Technologické pripojenie a dostupnosť Dom je pripravený na moderné bývanie s vysokorýchlostným optickým pripojením od Telekomu, čo zabezpečuje spoľahlivý prístup na internet a digitálnu televíziu. Stav a možnosti dokončenia Dom sa predáva v stave holodomu, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť interiér podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Po vzájomnej dohode je možné dom dokončiť do štandardu, vrátane obkladov, dlažieb a dverí, podľa Vašich preferencií. Záver Dom Senec Lužianky je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a moderné bývanie v žiadanej lokalite. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. https://www.maxbau.sk/category/luzianky/

Realitná kancelária LEGACY ponúka na predaj RD na rekonštrukciu v obci Reca v blízkosti Slnečných jazier. Technické údaje: Výmera pozemku - 756 m2. Úžitková plocha - 120 m2 Zastavaná plocha - 130m2. IS : elektrika, plyn, studňa Garáž Dom bol postavený v 40 tich rokoch a je vhodný na úplnú rekonštrukciu alebo zbúranie. Pozemok je rovinatý a slnečný. Centrálnou časťou domu je kuchyňa s hlavným vstupom . Dve izby sa nachádzajú v prednej časti domu, ktorá je čiastočne aj podpivničená. Na opačnej strane domu sa nachádzajú ďalšie dve izby a kúpelňa. Súcasťou domu je aj šopa a dielňa do ktorých vstupujete zvonku. V zadnej časti pozemku je záhrada. Cena nenuteľnosti : 158.000.- EUR Výhody nehnuteľnosti- - možniosť sa pripojiť na obecný vodovod - začiatok budovania kanalizácie v obci je plánované na jeseň 2024 - táto nehnuteľnosťť bude napojená medzi prvými - vstup na pozemok je možný z dvoch strán - slnečný pozemok - Slnečné jazerá v pešej dostupnosti , pre rekreáciu a šport - okresné mesto Senec s kompletnou občianskou vybavenisťou 4 km Pre ďalšie informácie a obhliadky ma neváhajte kontaktovať 0911615015 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LEGACY. Pri kúpe alebo predaji Vašej nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného: a) list vlastníctva na právne účely, b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná), c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve), d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná), g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

Ponúkam na predaj novostavbu - 4 izbový, tehlový, mezonetový byt so záhradou 300m2, terasou 12m2 a 3 x parkovacím miestom v dome s dvoma bytovými jednotkami ( dvojdom) v centre obce Miloslavov-Alžbetin dvor. V cene holodomu je tepelné čerpadlo ( vonkajšia, vnútorná jednotka , inštalácia a zabudovaný zásobník vody 190l )., 2 x parkovacie miesto. Nízke mesačné náklady ( cca 120 mesačne). DOKONČENIE 2025! DISPOZÍCIA: Dom má modernú architektúru, je navrhnutý s dôrazom na súkromie jeho obyvateľov . Byt je rozumne dispozične riešený. PRÍZEMIE : samostatný vchod, vstupná chodba s priestorom na šatník rolldoor, svetlá kuchyňa s jedálňou, kuchyňa je prepojená s obývačkou a priamym vstupom na terasu a do záhrady , samostatná toaleta. 2 POSCHODIE: kúpeľňa s vaňou a druhou toaletou, 3 x samostatná izba. Možnosť individuálnych riešení interiéru po dohode s kupujúcim. TECHNICKÉ PARAMETRE - 25 cm brúsená tehla - podlahové teplovodné kúrenie - tepelné čerpadlo - plastové okná - izolačné 7komorové 3sklo - hydroizolácia a penetrácia základovej dosky - zateplenie múrov EPS 18cm, sieťka, lepidlo a omietka - akustická izolácia ( každý byt ma vlastné obvodové steny, medzi bytmi je taktiež protihluková izolácia, tzn. byty nemajú spoločnú stenu) - vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou - tepelná izolácia podláh - strop zo sadrokartónu/parozábrana/ zateplenie strechy minerálnou vlnou 30cm - elektroinštalačné práce a rozvody - krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod, rozvody na internet a tv - v cene domu je aj tepelné čerpadlo, oplotenie, terasa, chodníky a 2 x parkovacie státie LOKALITA: Dom sa nachádza v centre obce na krásnom pozemku s výhľadom do záhrad. Kompletné IS- voda, elektrika, kanalizácia, cesta, chodníky, pouličné osvetlenie. V obci je kompletná občianska vybavenosť- nová škola, škôlka, obchody, 10 min chôdzou na vlakovú zastávku, 5 minút na autobusovú zastávku smer BA-NIVY, potraviny, lekáreň ,obecný úrad . DOPRAVA Pravidelná vlaková doprava do centra Bratislavy a taktiež pravidelná MHD do centra Bratislavy .Hotová rýchlostná cesta R7 priamo do centra BA- 15 min. autom. CENA : Uvádzacia cena počas výstavby 1,Bungalov Holodom: 189990-/, 65m2, 3 izby, 3 x parkovanie, 250m2 pozemok. Štandard: cca 10.000,- / podlahy, dvere, zárubne, sanita - toaleta, kúpeľňa. V cene holodomu je tepelné čerpadlo, 3 parkovacie miesto na pozemku, pozemok 320m2 2,Mezonet Holodom, 100m2, 4 izby, 3 x parkovanie, pozemok 250 m2: 215000,- /Štandard: cca 15.000,- / podlahy, dvere, zárubne, sanita - toaleta, kúpeľňa. V cene holodomu je tepelné čerpadlo, 3 x parkovacie miesto na pozemku! DOKONČENIE 2025. Možnosť individuálnych zmien po dohode s klientom.. KONTAKT: juraj.kosa@seznam.cz, tel. 0903454108

Ponúkam na predaj novostavbu - 3 izbový, tehlový, prízemný byt so záhradou, terasou a 2x parkovacím miestom v dome s dvoma bytovými jednotkami ( dvojdom) v centre obce Miloslavov-Alžbetin dvor. V cene holodomu je tepelné čerpadlo ( vonkajšia, vnútorná jednotka , inštalácia a zabudovaný zásobník vody 190l )., oplotenie, 2 x parkovacie miesto. Nízke mesačné náklady ( cca 120 mesačne). Dokončenie 2025. DISPOZÍCIA: Dom má modernú architektúru, je navrhnutý s dôrazom na súkromie jeho obyvateľov . Byt je rozumne dispozične riešený : samostatný vchod, vstupná chodba s priestorom na šatník rolldoor, svetlá kuchyňa s jedálňou, kuchyňa je prepojená s obývačkou a priamym vstupom na terasu a do záhrady , samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a sprchou, 2 x samostatná izba. Možnosť individuálnych riešení interiéru po dohode s kupujúcim. TECHNICKÉ PARAMETRE - 25 cm brúsená tehla - podlahové teplovodné kúrenie - tepelné čerpadlo - plastové okná - izolačné 7komorové 3sklo - hydroizolácia a penetrácia základovej dosky - zateplenie múrov EPS 18cm, sieťka, lepidlo a omietka - akustická izolácia( každý byt ma vlastné obvodové steny, medzi bytmi je taktiež protihluková izolácia, tzn. byty nemajú spoločnú stenu) - vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou - tepelná izolácia podláh - strop zo sadrokartónu/parozábrana/ zateplenie strechy minerálnou vlnou 30cm - elektroinštalačné práce a rozvody - krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod, rozvody na internet a tv - v cene domu je aj tepelné čerpadlo, oplotenie, terasa, chodníky a 2 x parkovacie státie LOKALITA: Kompletné IS- voda, elektrika, kanalizácia, cesta, chodníky, pouličné osvetlenie. V obci je kompletná občianska vybavenosť- nová škola, škôlka, obchody, 10 min chôdzou na vlakovú zastávku, 5 minút na autobusovú zastávku smer BA-NIVY, potraviny, lekáreň ,obecný úrad . DOPRAVA Pravidelná vlaková doprava do centra Bratislavy a taktiež pravidelná MHD do centra Bratislavy .Hotová rýchlostná cesta R7 priamo do centra BA- 15 min. autom. CENA : Uvádzacia cena počas výstavby 1,Bungalov Holodom: 190000-/, 65m2, 3 izby, 2 x parkovanie, 250m2 pozemok. Štandard: cca 10.000,- / podlahy, dvere, zárubne, sanita - toaleta, kúpeľňa. V cene holodomu je tepelné čerpadlo 2,Mezonet Holodom, 100m2, 4 izby, 3 x parkovanie, pozemok 250 m2: 215.000,-/Štandard: cca 15.000,- / podlahy, dvere, zárubne, sanita - toaleta, kúpeľňa. V cene holodomu je tepelné čerpadlo, oplotenie a 3 x parkovacie miesto na pozemku! DOKONČENIE 2025. Možnosť individuálnych zmien po dohode s klientom. Možnosť navštíviť identický, dokončený byt . KONTAKT: juraj.kosa@seznam.cz, tel. 0903454108

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Bernolákovo, lokalita NOVA BAŹANTNICA. * samostatné stojaci RD * teplovodné podlahové kúrenie * úžitková plocha: 104m2 * veľkosť pozemku od 523m2 * Kolaudácia 2023 * Cena: 385.000€ Samostatne stojaci tehlový rodinný dom s valbovou strechou, s možnosťou využitia podkrovia na úložný priestor. Dispozícia: obývacia izba spojenou s kuchyňou, komora, 3x spálňa, predsieň, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a samostatné WC. LOKALITA Obec Bernolákovo sa nachádza len 6 kilometrov od Bratislavy aj Senca s výbornou dostupnosťou automobilovým, vlakovým či autobusovým spojením. V súčasnosti je Bernolákovo dynamicky sa rozvíjajúcou obcou so všetkou občianskou vybavenosťou a nájdete základnú školu, športové gymnázium, škôlku, potraviny, kostol, reštaurácie, kaviarne a množstvo aktivít na športové vyžitie. Autobusová zástavka 2min na pešo. Kontakt: 0910325005 V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie a právne služby spojené s prevodom nehnuteľností - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad, v prípade potreby dodatky, protokol o odovzdaní nehnuteľnosti, prepis energii) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho V prípade záujmu zabezpečíme hypotekárny úver. Kontakt: 0910 325005 MARTINA PETROCZYOVÁ

Ponúkame na predaj novostavbu 5 izbového rodinného domu typ bungalov, s veľkou prekrytou terasou, so štvor-garážou s bránou na D.O. , ktorá je dvojpodlažná, má technické zázemie , kúpeľňu a WC, s bránami na D.O., v obci Tomášov – Lesná ulica. Zastavaná plocha domu 192m2, zastavaná plocha garáží 61m2, celková úžitková plocha 325m2, pozemok o celkovej výmere 800m2. Kolaudácia r. 2016. Dispozičné riešenie rodinného domu: Slnečný rodinný dom je postavený v zadnej časti pozemku a má úplné súkromie . Orientovaný je na 4 svetové strany a to: na východ sú orientované: 3x izby, vstup, veľkopriestor je orientovaný na východ - juh, kúpeľne a technická miestnosť sú orientované na západ a spálňa na sever. Dispozícia rodinného domu: vstup- zádverie, chodba, veľkopriestor –obývacia izba, jedáleň, so vstupom na veľkú prekrytú terasu, kuchyňa, komora, 4x samostatné izby, každá s miestom na vstavané skrine, veľký šatník s oknom - technická miestnosť - práčovňa, samostatná kúpeľňa s vaňou a dvoj-umývadlom, samostatné WC, a ďalšia rodičovská kúpeľňa so vstupom so spálne má sprchovací kút, WC a umývadlo. Všetky miestnosti okrem samostatného WC ktoré má ventiláciu, sú presvetlené a vetrateľné oknami. Veľkopriestor je riešený ako veľký otvorený priestor orientovaný na juh a západ, presvetlený rohovým oknom a veľkým portálovým oknom s posuvným systémom, so vstupom na veľkú prestrešenú terasu. Kuchyňa je do tvaru L vybavená vstavanými spotrebičmi, el. varná doska, el. rúra,mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, americká chladnička. V obývacej časti sú nainštalované akumulačné keramické kachle. Rodinný dom je postavený ako nízkoenergetický rodinný dom, s kvalitným zateplením, spĺňa energetickú triedu „A“ na vykurovanie. Kúrenie podlahové, kotol so zásobníkom TÚV + keramické akumulačné kachle. Rodinný dom má plastové okná s trojsklom, so vstavanými vonkajšími žalúziami, kvalitné gresové podlahy, dlažby, sanitu, plávajúce podlahy, kamery, elektronický videovrátnik, internet, stropné podsvietenie, Inžinierske siete: mestská voda, + vlastná - studňa, elektrina 220/380v , žumpa. Pozemok je kompletne oplotený, v prednej časti je brána na D.O., postavené sú 2-garáž na D.O. a ďalšia 2-garáž s technickým zázemím. Dvojgaráž je samostatná budova so súpisným číslom s veľkou bránou na D.O. a so vstupom pre osoby a obsahuje: priestor pre zaparkovanie 2 vozidiel , WC, umývadlo a sprchovací kút a chodbu. Schodiskom je vstup do podkrovia kde je jedna veľká miestnosť. Má samostatné vykurovanie, Možnosť využívať aj na podnikanie alebo ako samostatný byt . Celkovo parkovanie v garážach je pre 4 veľké vozidlá, ďalšie parkovanie vozidiel je možné vo dvore, a pred garážami. Na pozemku sú chodníky zo zámkovej dlažby, výsadba ovocných aj okrasných stromčekov a kríkov, zatrávnenie, závlaha pozemku s programovateľnou riadiacou jednotkou. Pri dome je postavený domček na náradie. Lokalita: tichá , neprejazdná ulica s už postavenými rodinnými domami. V blízkosti autobusová zástavka. Obec je kompletne vybavená : škola, škôlka, lekár, obchody a služby, nový detský park, ihrisko fitness a iné. V blízkosti je rameno malého Dunaja s možnosťou splavovania na loďkách. Rodinný dom je kúpou voľný, možnosť financovania aj na hypoúver. Prípade financovania hypoúverom vám ponúkame zdarma - priamo v realitnej kancelárii služby certifikovaného hypošpecialistu, ktorý vám spracuje a porovná najvýhodnejšie ponuky viacerých bánk a zabezpečí vypracovanie znaleckého posudku. Obhliadky po dohode sú možné kedykoľvek. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového RD/polovica RD/.Kolaudácia v r.2020 Rozloha domu 87m2,pozemok 255m2 DISPOZICIA: - vstupná chodba - obývačka spojená s kuchyňou/vstavané spotrebiče,okrem chcladničky/,vstup na terasu - spálňa- so vstupom na terasu - komora - kúpelňa s vaňou a WC. - kúpelňa so sprchovacím kútom a WC - dve samostatné izby so vstavanými skriňami Dom sa momentálne prenajíma,nájomná zmluva je do 28.2.2026,možnosť pokračovať s nájomnikmi. Dom sa predáva zariadený Info o cene v RK. V cene je zahrnutý právny servis. V prípade kúpy na hypotekárny úver Vám vieme sprostredkovať poradenstvo u nášho hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na : 0944615031