Domy, okres Trnava

5-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom 1 273 m² – Priestranný rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami na veľkorysom pozemku. Ideálna voľba pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania. Nehnuteľnosť je vhodná na celkovú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE rok výstavby: 1970 zastavaná plocha: cca 199 m² úžitková plocha: cca 160 m² materiál: kváder + pálená tehla čiastočne podpivničený strecha: pôvodná pálená škridla kúrenie: plynový kotol + radiátory, v zadnej časti gamatky IS: elektrina (230V/400V), plyn, obecná voda, kanalizácia (prečerpávacia) Dom je v pôvodnom stave – pripravený na modernizáciu podľa nárokov nového majiteľa. DISPOZÍCIA – 2 SAMOSTATNÉ JEDNOTKY 1. bytová jednotka vstupná chodba kúpeľňa s vaňou a WC kuchyňa nepriechodná izba vstup do pivnice 2. bytová jednotka vstupná chodba 3 izby (z toho 1 priechodná) obývacia izba prepojená s kuchyňou zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC špajza s oknom Dva samostatné vstupy umožňujú plnohodnotné oddelenie bývania. POZEMOK 1 273 m² šírka cca 16 m (vpredu) dĺžka cca 91 – 95 m predná časť rovinatá, zadná mierne svahovitá záhrada s viničom a ovocnými stromami narážaná studňa Parkovanie vo dvore pre 2 autá + 1 miesto pred domom. PRÍSLUŠENSTVO garáž letná kuchyňa záhradný domček s pivnicou LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Kompletná občianska vybavenosť priamo v obci. Trnava – 11 km Hlohovec – 14 km Piešťany – 25 km Nitra – 40 km Bratislava – 60 km napojenie na R1 (8 km) a D1 (10 km) CENA: 150 000 € Konečná cena vrátane kompletného právneho servisu.

Predstavte si bývanie, kde každé ráno začína v priestore zaplavenom svetlom, s výhľadom do zelene a atmosférou, ktorá má dušu. Tento výnimočný rodinný dom nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dolná Krupá Úžitková plocha: 145 m² Terasa: 45 m² Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, optika Telekom Plyn: na hranici pozemku (dom využíva tepelné čerpadlo) ✨ ARCHITEKTÚRA & ATMOSFÉRA Dominantou domu je veľkorysá denná časť s výškou stropu až 4 metre, ktorá vytvára pocit absolútneho priestoru a slobody. Celým domom sa nesie jednotný dizajnový prvok – priznané drevené trámy, ktoré dodávajú interiéru charakter, teplo a nadčasovosť. Priestor dopĺňajú veľkoformátové presklenia smerujúce na terasu a zeleň, vďaka čomu je interiér prirodzene prepojený s exteriérom. Každý detail bol navrhnutý s citom: dubové parkety v elegantnom vzore dizajnové tapety a osvetlenie kombinácia moderny a prírodných materiálov 🛋️ DISPOZÍCIA priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou výstup na veľkú terasu špajza / komora pri kuchyni samostatné izby s vysokými stropmi (3 m) hlavná spálňa s vlastným šatníkom kúpeľňa so sprchovým kútom a predprípravou na vaňu, wc samostatná toaleta technické zázemie ⚙️ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE tehla 30 cm + zateplenie 20 cm polystyrén strecha: škridla Terran hliníkové okná + drevené vstupné dvere podlahové teplovodné kúrenie tepelné čerpadlo Panasonic 9 kW + 300L zásobník strop izolovaný fúkanou minerálnou vlnou predpríprava na klimatizáciu a krb fasáda: kombinácia omietky a tehlového obkladu Dom sa aktuálne nachádza v približne 95 % štádiu dokončenia, pričom majitelia pokračujú v jeho zveľaďovaní. Niektoré prvky preto ešte nie sú zachytené na fotografiách, no pri odovzdaní budú súčasťou nehnuteľnosti bez akéhokoľvek navýšenia ceny. V cene domu budú zahrnuté okrem iného: ✔ hliníková posuvná brána a vstupná bránka ✔ nerezové zábradlie na terase ✔ WPC podlaha na terase ✔ exteriérové osvetlenie pozemku a fasády domu ✔ travertínové parapety ✔ konferenčné stolíky v obývacej izbe ✔ rack skriňa v technickej miestnosti ✔ dokončené terénne úpravy s okrasným kameňom a mulčovacou kôrou Majitelia zároveň pripravujú ďalšie nadštandardné úpravy, ktoré budú taktiež zahrnuté v kúpnej cene, ako napríklad dizajnové oceľové presklené dvere do špajze, kvapkovú závlahu pred domom či finálne sadové úpravy a výsadbu zelene. V čase odovzdania tak nový majiteľ získa dom v ešte vyššom štandarde, než aký je zachytený na aktuálnych fotografiách. Ak hľadáte niečo výnimočné, čo sa na trhu objavuje len zriedka, práve ste ho našli.

Miesto, kde sa budete cítiť ako doma už od prvého okamihu. Realitná kancelária VAHOreal Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v obci Bohdanovce nad Trnavou, len približne 5 minút od Trnavy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie, kvalitné prevedenie a domov s príjemnou atmosférou. Už pri vstupe Vás očarí vzdušný interiér, dostatok denného svetla a premyslená dispozícia, v ktorej má každý člen rodiny svoje miesto. Dom s úžitkovou plochou 116,7 m² je postavený na pozemku s výmerou 309 m². Bol postavený z kvalitnej tehly Porotherm so zateplením 15 cm, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a komfortné bývanie počas celého roka. Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený vysoký strop dodáva priestoru jedinečný charakter, vzdušnosť a množstvo prirodzeného svetla. Prízemie ďalej ponúka dve samostatné izby, kúpeľňu s vaňou, samostatné WC a praktickú špajzu. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie dve samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Celý priestor dopĺňa elegantná galéria s výhľadom do obývacej izby, ktorá vytvára moderný architektonický prvok a umocňuje pocit otvoreného bývania. Komfort bývania zabezpečuje vodné podlahové vykurovanie na prízemí, napojené na elektrický kotol so zásobníkom teplej úžitkovej vody. Príjemnú atmosféru počas zimných večerov dotvárajú krbové kachle na drevo. Na poschodí je vykurovanie riešené nástennými vykurovacími jednotkami. Veľkým benefitom domu je priestranná krytá terasa, na ktorú sa pohodlne dostanete priamo z obývacej izby. Poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, rodinné grilovanie či príjemné posedenia s priateľmi. Pod terasou sa nachádza praktická pivnica s rozmermi približne 5 × 3,5 m, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru. Záhrada je starostlivo udržiavaná a vytvára príjemné súkromie. Nájdete tu upravený trávnik, vyvýšené záhony na pestovanie a samostatný záhradný domček na uskladnenie náradia alebo sezónneho vybavenia. Pred domom je vybudované parkovanie zo zámkovej dlažby s komfortným státím až pre tri osobné automobily. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže novým majiteľom stačí priniesť si osobné veci a začať si užívať nový domov. Celý dom pôsobí veľmi harmonicky a je vidieť, že oň bolo s láskou starané. Cit pre detail, kvalitné materiály a vkus pôvodných majiteľov vytvorili bývanie, ktoré má príjemnú atmosféru a bude skvelým základom pre ďalšiu rodinu. Ak hľadáte dom, do ktorého sa môžete bez ďalších investícií nasťahovať a okamžite si užívať komfort rodinného bývania v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Trnavy, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži Vašu pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi Vám tento výnimočný dom predstavíme osobne.

Ponúkame na predaj skolaudovaný, moderný, nízkoenergetický rodinný dom, ktorý predstavuje symbiózu komfortu a štýlového bývania. Táto novostavba s veľkorysou rozlohou 179 m2 na pozemku o celkovej výmere 600 m2 sa nachádza v lokalite IBV Za Traťou na Bežeckej ulici. Dom sa pôsobivo vyníma svojou architektúrou a dizajnovým stvárnením. Predáva sa v stave dokončenia ,,holodom,, s dokončeným parkovacím státím v prednej časti pozemku. Vo vnútri nájdete štyri priestranné izby, pričom každá z nich má svoje unikátne čaro. Celková úžitková plocha objektu je 125 m2. Dispozícia je premyslene navrhnutá tak, aby poskytovala maximálny priestor a súčasne plnila požiadavky modernej rodiny. Dom je dokončený a pozostáva: - vstupná chodba - samostatné WC - obývačka s kuchyňou - garáž - technická miestnosť - kúpeľňa - 3 spálne Technické parametre: - murivo tehla 300mm - zateplenie EPS 200 - okná SCHÜCO izolačné trojsklo (HSportal v každej izbe) - vnútorné sadrové striekané omietk - SDK strop a izolácia Isover hr. 400mm - teplovodné podlahové kúrenie, zdroj tepla tepelné čerpadlo zn. Viessman - parkovacie státie pre 3 autá zo zámkovej dlažby hr. 8cm V rámci IS má dom prístup ku: - kanalizácia (na pozemku), osadená kanalizačná šachta a dom je dopojený do verejnej kanalizácie - elektrina (na pozemku), vybudovaná eklektrická prípojka, osadená elektrická skriňa s elektromerom na hranici pozemku - voda (na pozemku). osadená betónová vodomerná šachta s vodomerom - studňa, nová vŕtaná studňa v prednej časti pozemku - optický kábel (na hranici pozemku): optická sieť pre komunikačné a dátové pripojenie. Tento dom je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú luxusné, kvalitné a moderné bývanie v tichej lokalite v blízkosti mesta a zároveň oddychovej zóny Kamenný mlyn. Cena nehnuteľnosti je 568000 eur vrátane služieb a provízie RK.

Na predaj 4-izbový rodinný dom v Trnave – Kopánka (Pekné pole): zariadený, s átriom a terasou, na tichej slepej ulici pri kaplnke. Cena: 299 000 €. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – 4-izbový rodinný dom (dvojdom), murovaný, úžitková plocha 260 m² – pozemok 300 m², slnečný, rovinatý; kompletné IS (plyn, voda, kanalizácia, elektrina) – predáva sa zariadený; čiastočná rekonštrukcia 2016 (plastové okná a strecha) ✨ DISPOZÍCIA — PRÍZEMIE – veľká obývačka s prechodom na terau – jedáleň s krbom spojená s kuchyňou – kuchyňa s ostrovčekom – manželská spálňa + dve detské izby - kúpeľňa s vaňou aj sprchou, 2 umývadlá a toaletou - druhé samostatné WC – podlahové teplovodné kúrenie, parkety, vstavané skrine – menšie súkromné átrium privádza denné svetlo do vnútra domu 💡 SUTERÉN / PIVNICA NA CELEJ PLOCHE DOMU — INVESTIČNÝ POTENCIÁL – samostatná kuchynka, kúpeľňa so sprchou, WC a obytná miestnosť — v minulosti využívaný na ubytovanie – práčovňa, kotolňa, sklady vrátane veľkopriestorového (cca 35 m²) s pôvodnou garážovou bránou – možnosť premeny na ubytovaciu jednotku, dvojgeneračné bývanie, zázemie pre podnikanie či fitness či zábavu s priateľmi 🌳 EXTERIÉR A LOKALITA – terasa a záhradka pri obytnej časti, parkovanie pre dve autá za možnosť dostavby krytej garáže – Kopánka – Pekné pole: tichá štvrť rodinných domov bez plánovanej ďalšej výstavby – MHD 5 min pešo, nákupné centrum veľké Tesco / Arkadia 15 min, obchvat 5 min autom, kompletná vybavenosť škôlka, základná škola, stredná škola v okolí a pešej dostupnosti. Dom je plne funkčný a obývateľný; niektoré časti potrebujú modernizáciu podľa vlastného vkusu. Radi Vám dom osobne ukážeme. Pre dohodnutie obhliadky využite formulár v inzeráte alebo volajte na tel. číslo: 0917 215 462.

Ponúkame Vám na predaj nehnuteľnosť vedenú ako Obchod a služby-reštaurácia v centre obce Bučany, priamo oproti kultúrnemu domu. Objekt je napojený na všetky IS a je kompletne zariadený. Daný objekt bol skolaudovaný cca v roku 2010, Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží: 1.NP tvorí vstupná časť, socialne zázemie toalety dámske, pánske, veľký otvorený priestor - reštaurácia s barom, plne vybavená kuchyňa v nereze ( pizza pec, sporáky, pracovná plocha, odsávanie) Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, prichystaná ihneď zarábať! Objekt funguje ako reštaurácia, organizujú sa v ňom akcie napr. svadby, rôzne oslavy alebo firemné akcie. K dispozícii vonkajšia terasa s výčapom ( cca 70 miest) Úžitková plocha objektu je cca 300m2, zastavaná 185m2. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: centrálne, plynový kotol. Ostatné vybavenie: internet. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami, alarmom. Sedlová strecha s podkrovím. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Výhody: slnečný pozemok orientovaný na západ, v blízkosti zastávka autobusu. Cena: 289 000 € vrátane služieb a provízie RK

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom, ktorý spĺňa všetky predstavy o komfortnom a pokojnom bývaní. Dom sa nachádza v lukratívnej lokalite na ulici Leoša Janáčka v Trnave, na udržiavanom pozemku s výmerou 547m2. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • Kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný dom s moderným a funkčným dizajnom. • všetky IS, plyn, voda, kanalizácia, elektrina • Celopodpivničenie – ideálne na uskladnenie ( množstvo úložného priestoru), technická miestnosť, fitness. • 4 priestranné izby, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre celú rodinu. • Bazén s veľkým prekrytím, vhodný na využívanie aj mimo hlavnej sezóny. • Zimná záhrada s presklením – ideálne miesto na relax počas celého roka. • Vonkajší krb – skvelé na grilovačky a spoločné posedenia s priateľmi. • Garáž + kryté parkovacie miesto priamo na pozemku. Pozemok a exteriér: Záhrada je udržiavaná, okrasné dreviny. Okrem okrasných drevín a kvetinových záhonov tu nájdete aj dostatok priestoru na oddych. Krytý bazén ponúka ideálne miesto na relax počas horúcich letných dní. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti Trnavy s dobrou dostupnosťou do centra mesta, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a športoviská. Cena: 419 000,-€ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Tento dom je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie v kľudnej lokalite s množstvom možností na aktívny aj pasívny oddych.

CreeX Reality a Peter Strečanský vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obci Horné Orešany. Ak nehľadáte hotovú novostavbu, ale poctivý tehlový dom, ktorému môžete dať úplne novú podobu podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť ponúka veľmi zaujímavý základ. Dom bol postavený v roku 1966 a hoci je určený na kompletnú rekonštrukciu, je v súčasnom stave obývateľný a dá sa využívať na bývanie aj počas postupných úprav. Stojí na rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 1 156 m². Veľkou výhodou je napojenie na všetky inžinierske siete, vlastná garáž, čiastočné podpivničenie a dve vlastné studne. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Horné Orešany Typ: samostatne stojaci rodinný dom Počet izieb: 4 Konštrukcia: tehla Rok výstavby: 1966 Stav: pôvodný, obývateľný, určený na kompletnú rekonštrukciu Obytná plocha: 144 m² Pozemok: 1 156 m² Pivnica: približne 50 m² Garáž: áno Špajza: áno Technická miestnosť: áno Pochôdzna povala: áno Vykurovanie: plynový kotol a radiátory Siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia Studne: 2 Internet: Telekom MESAČNÉ NÁKLADY Plyn: približne 110 € Elektrina: približne 30 € Voda: približne 10 € CENA NEHNUTEĽNOSTI 160 000 € DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Do domu vstupujeme po schodoch do vstupnej haly. Priamo z nej vedie schodisko na druhé podlažie, kde sa nachádza jedna samostatná izba a prístup na pochôdznu povalu, ktorá ponúka ďalší priestor na budúce využitie. Na konci vstupnej haly sa nachádza technická miestnosť. Po pravej strane haly vstupujeme do menšej chodby, z ktorej sú prístupné hlavné miestnosti domu. Vpravo sa nachádza priestranná obývacia izba, vľavo samostatná izba a priamo pred nami kuchyňa. Z kuchyne je vstup do ďalšej izby a kúpeľne, pričom kuchyňa disponuje aj praktickou špajzou. Dom je čiastočne podpivničený. Pivničné priestory s výmerou približne 50 m² poskytujú dostatok miesta na skladovanie, technické zázemie alebo ďalšie využitie. TECHNICKÝ STAV Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a nový majiteľ by mal počítať s kompletnou rekonštrukciou. Dôležitým benefitom však je, že dom je aj v súčasnom stave obývateľný, takže rekonštrukciu je možné podľa potrieb realizovať postupne. Práve pôvodný stav zároveň vytvára priestor navrhnúť si dispozíciu, technológie aj interiér podľa vlastných predstáv bez nutnosti prispôsobovať sa cudzej rekonštrukcii. Dom je postavený z tehly a aktuálne je vykurovaný plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Je napojený na elektrinu, plyn, obecný vodovod aj kanalizáciu. Bonusom sú dve vlastné studne, využiteľné napríklad na zavlažovanie záhrady. POZEMOK A EXTERIÉR Jedným z najväčších benefitov ponuky je rovinatý a slnečný pozemok s výmerou 1 156 m². Poskytuje dostatok priestoru na veľkú rodinnú záhradu, terasu, bazén, pestovanie alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. K domu patrí aj garáž, ktorú možno využiť na parkovanie, ako dielňu alebo ďalší úložný priestor. Kombinácia veľkého pozemku a domu určeného na rekonštrukciu dáva budúcemu majiteľovi možnosť vytvoriť si celé bývanie od základu podľa svojho životného štýlu. LOKALITA Dom sa nachádza v obci Horné Orešany v pokojnom prostredí. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú priestor, súkromie a možnosť vytvoriť si rodinné bývanie podľa vlastných predstáv. NÁZOR MAKLÉRA Tento dom osloví najmä človeka, ktorý nehľadá hotovú rekonštrukciu, ale poctivý tehlový základ s veľkým potenciálom. Výhodou je, že aj napriek pôvodnému stavu je dom obývateľný a nový majiteľ tak nemusí všetky úpravy riešiť naraz. Veľký 1 156 m² pozemok, garáž, pivnica, všetky inžinierske siete, dve studne a možnosť využiť aj podkrovie vytvárajú veľmi dobrý základ na postupnú premenu podľa vlastného vkusu. Takéto nehnuteľnosti nie sú len o tom, čo vidíte dnes, ale najmä o tom, čo z nich dokážete vytvoriť zajtra. Potenciál domu a veľkosť pozemku najlepšie pochopíte až pri osobnej obhliadke. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ Kompletný právny servis, vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, úhrada správnych poplatkov na katastri a bezpečné prevedenie celým procesom kúpy. Zároveň vám radi pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru alebo iného spôsobu financovania. Peter Strečanský – CreeX Reality 0917 912 767

CreeX Reality a Michal Gašparík ponúkajú na predaj rodinný dom – bungalov z roku 2011, nachádzajúci sa v pokojnom a slnečnom prostredí na rovinatom pozemku s veľkorysou výmerou. Nehnuteľnosť je zariadená v štandarde s potrebou drobných dokončení, čo budúcemu majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť zariadiť interiér presne podľa vlastných predstáv. Dom je postavený z kvalitných materiálov, má premyslenú dispozíciu, dostatok priestoru a vďaka technickému vybaveniu ponúka komfort moderného bývania. Parametre nehnuteľnosti: Pozemok: 1 006 m² Možnosť prikúpenia záhrady: 172 m² za 20 000 € Zastavaná plocha: 184 m² Úžitková plocha: 150 m² Terasa: 25 m² Počet izieb: 5 Rok výstavby: 2011 Konštrukcia: Porotherm Zateplenie: 15 cm polystyrén Strecha: sedlová, betónová škridla Okná: plastové Siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia Internet: optický Cena: 255.000 eur Dispozícia: Do domu sa vstupuje z bočnej strany do vstupnej predsiene, z ktorej sa plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby s krbom, spojenej s kuchyňou, ktorá je pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Z tejto centrálnej dennej časti je zabezpečený výstup na terasu orientovanú do záhrady. Z obývacej izby sa vstupuje do prvej samostatnej izby, v blízkosti ktorej sa nachádza kúpeľňa s vaňou. Chodba ďalej prepája ďalšie dve izby, druhú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, ako aj samostatný priestor, ktorý môže slúžiť ako šatník alebo pracovňa. Dispozícia domu je praktická, prehľadná a vhodná pre rodinné bývanie. Zariadenie a technický stav: Dom je zariadený v štandarde, pričom interiér má už realizované plávajúce laminátové podlahy, sadrokartónové stropy a štukové omietky. V obývacej izbe sa nachádza krb s vývodmi teplého vzduchu v každej miestnosti, ktorý dopĺňa teplovodné podlahové vykurovanie napojené na plynový kotol. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu. V prednej časti pozemku sa nachádza starší dom určený na zbúranie, ktorý môže poslúžiť ako základ pre ďalšie využitie priestoru alebo rozšírenie pozemku. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí s minimálnou premávkou, ideálnom pre rodinné bývanie. Slnečný a rovinatý pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu aj voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia a zároveň dobrú dostupnosť základnej občianskej vybavenosti v širšom okolí. Názor makléra: Tento bungalov predstavuje veľmi zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá kvalitnú stavbu s hotovou dispozíciou, no chce si interiér dokončiť podľa vlastného vkusu. Veľkorysý pozemok, možnosť jeho rozšírenia, technické vybavenie domu, krb, podlahové kúrenie a pokojná lokalita sú silnými benefitmi tejto ponuky. Ide o dom s dobrým základom, ktorý má potenciál stať sa komfortným a plnohodnotným rodinným bývaním. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Michal Gašparík – 0907 392 851 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Michal Baran Vám exkluzívne ponúkajú na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Biely Kostol, len pár minút od mesta Trnava. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania, praktickej dispozície a výbornej dostupnosti do mesta. ⸻ Popis nehnuteľnosti Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je postavený z kvalitných tehlových materiálov. Už na prvý pohľad pôsobí moderne, vzdušne a veľmi príjemne. Veľkým benefitom je, že sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom je situovaný na pozemku o výmere 354 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenia či záhradné aktivity. Pred domom sa nachádzajú až tri parkovacie miesta, čo je v dnešnej dobe veľkou výhodou. ⸻ Základné parametre • 4-izbový rodinný dom • Tehlová stavba • Rok kolaudácie: 2019 • Pozemok: 354 m² • 3 parkovacie miesta pred domom • Predaj kompletne zariadeného domu • Cena: 299.000 € ⸻ Dispozícia Dispozičné riešenie domu je veľmi praktické a navrhnuté s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie. Vstupom do domu sa dostávame do priestrannej chodby, ktorá poskytuje dostatok miesta na odkladanie vecí. Z nej je prístupná kúpeľňa spojená s WC a samostatná technická miestnosť, kde sa nachádza plynový kotol. Srdcom domu je svetlá kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný denný priestor ideálny na trávenie času s rodinou či priateľmi. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia – vhodné ako spálne, detské izby alebo pracovňa. ⸻ Technický stav a vybavenie Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, keďže ide o relatívne novostavbu. Použité materiály a zariadenie sú udržiavané a pripravené na okamžité používanie. Veľkým benefitom je kompletné zariadenie, ktoré je súčasťou predaja – od kuchynskej linky so spotrebičmi až po nábytok v jednotlivých miestnostiach. Nový majiteľ tak získava komfort bývania bez starostí a dodatočných investícií. ⸻ Lokalita Obec Biely Kostol patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Trnava. Vzdialenosť do centra mesta je približne 5 minút autom, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti. Samotná obec ponúka príjemné a pokojné bývanie s výbornou komunitou. Nachádzajú sa tu základné služby, potraviny, materská škola a možnosti na voľnočasové aktivity. Okolie je ideálne na prechádzky, cyklistiku či relax v prírode. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Bratislava, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. ⸻ Názor makléra Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderný, kompletne zariadený rodinný dom bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým plusom je lokalita v tesnej blízkosti Trnavy, praktická dispozícia a pripravenosť na okamžité bývanie. Cena 299.000 € je vzhľadom na stav, vybavenie a lokalitu veľmi atraktívna. ⸻ Cena a financovanie Cena nehnuteľnosti je 299.000 €. Samozrejmosťou je možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme od A po Z. ⸻ Kontakt Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Michal Baran CreeX Reality 0905 857 580 michal.baran@creexreality.sk

CREEX REALITY Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Smolenice, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality na úpätí Malých Karpát. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, kvalitnej novostavby a výbornej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti. Popis nehnuteľnosti Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2014 a je postavený z kvalitného materiálu so zateplením. Nehnuteľnosť disponuje praktickým dispozičným riešením vhodným pre rodinné bývanie, pričom veľkým benefitom je pochôdzne podkrovie poskytujúce ďalší úložný priestor. Dom je situovaný na pozemku o výmere 300 m² a ponúka komfortné parkovanie priamo vo dvore pre 2 automobily, ďalšie parkovacie miesta sa nachádzajú pred domom. Na záhrade sa zároveň nachádza vlastná studňa. Základné parametre * 4-izbový rodinný dom * Pozemok: 300 m² * Novostavba z roku 2014 * Všetky inžinierske siete * Plynový kotol * Podlahové kúrenie * Pochôdzne podkrovie * Obvodové murivo 30 cm * Zateplený dom * Studňa na pozemku * Parkovanie vo dvore pre 2 autá * Parkovanie pred domom Technické prevedenie a vybavenie Dom je postavený s dôrazom na komfort a nízke prevádzkové náklady. O vykurovanie sa stará plynový kotol napojený na podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu v celom dome. Moderná novostavba z roku 2014 ponúka kvalitné technické prevedenie a praktické riešenia pre každodenné bývanie. Lokalita Obec Smolenice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu základná škola s materskou školou, zdravotné stredisko, pošta, potraviny, služby, reštaurácie aj športové možnosti. Lokalita je známa krásnym prostredím Malých Karpát, množstvom turistických trás a výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. Názor makléra Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné a bezstarostné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je novostavba, praktické dispozičné riešenie, vlastná studňa a dostatok parkovacích miest. Cena 244.000 € Cena zahŕňa * kompletný realitný servis spoločnosti CREEX REALITY, * právny servis a vypracovanie zmluvnej dokumentácie, * profesionálne poradenstvo počas celého procesu predaja, * pomoc s vybavením financovania nehnuteľnosti. Kontakt Michal Baran CREEX REALITY michal.baran@creexreality.sk 0905 857 580

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame priestranný a svetlý 3-izbový rodinný dom s garážou, terasou a úložnou povalou v obľúbenej a vyhľadávanej obci Zeleneč, len pár minút od Trnavy. Základné parametre Zastavaná plocha: 102 m² + Terasa: 11,28 m² Podlahová plocha domu: 79,86 m² Garáž: 23 m² (v osobnom vlastníctve) Záhrada: 106 m² Celková výmera pozemku: 240 m² Predzáhradka s parkovacím miestom Mesačné náklady: 200 € vrátane energií Vlastníctvo: obecné (po 14 rokoch prevod za 1 €) Dispozícia: Dispozične je dom rozdelený na dennú a nočnú časť. Cez predsieň sa vstupuje do centrálnej časti domu, ktorú tvorí priestranná obývacia izba s prechodom do kuchyne s jedálňou. Z kuchyne je priamy vstup do praktickej špajze. Nočnú časť tvoria dve nepriechodné izby. Z obývacej izby sa vstupuje taktiež do kúpeľňe s vaňou a samostatného WC. Súčasťou domu je aj samostatný šatník a výstup na povalu, ktorú je možné po úprave využiť ako obytný priestor – napríklad na dve izby s kúpeľňou a WC. Zariadenie domu a technický stav: Dom je napojený na všetky inžinierske siete – obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. V dome je zavedený optický internet. Stav nehnuteľnosti je veľmi dobrý – bez potreby zásadných rekonštrukcií. Vstup na povalu umožňuje rozšírenie úžitkovej plochy podľa potrieb nového majiteľa. Výhodou je aj fakt, že dom je v správe obce, ktorá zabezpečuje jeho údržbu a technický servis. Garáž, ktorá je súčasťou predaja, je už v osobnom vlastníctve. Lokalita: Zeleneč patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okrese Trnava – vďaka výbornej dostupnosti, pokojnej atmosfére a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny, pošta, reštaurácie, ihriská, kostol, autobusové zastávky a množstvo zelene. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly presun do Trnavy a napojenie na diaľnicu D1. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie blízko mesta, bez starostí s údržbou a s výhľadom na dlhodobé vlastníctvo. Bonusom je garáž v osobnom vlastníctve, nízke mesačné náklady a možnosť rozšírenia obytnej plochy. Ideálna voľba pre mladé rodiny, seniorov alebo ako rozumná investícia do budúcnosti. Takéto ponuky sa v Zeleneči objavujú len zriedka. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Michal Baran - 0905857580 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Štefan Rupčík vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Majcichov. Rodinný dom sa nachádza na pokojnej a tichej ulici v obci Majcichov a ponúka praktické dispozičné riešenie, krytú terasu a príjemné bývanie v pokojnom prostredí. Nehnuteľnosť je plne obývateľná a zároveň poskytuje novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si ju modernizáciou podľa vlastných predstáv. Dom bol postavený v roku 1974 a v roku 2019 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej bola vymenená aj strešná krytina. Výhodou domu sú zároveň rozumné mesačné náklady, ktoré pri bežnej prevádzke domácnosti vychádzajú približne na úrovni 195 €. Parametre domu: Úžitková plocha: 109,34 m² Počet izieb: 5 Pozemok: 420 m² Terén pozemku: mierne svahovitý Rok výstavby: 1974 Rekonštrukcia: 2019 Strecha: nová škridla Zateplenie: dom nie je zateplený Okná: plastové Kúrenie: plynový kotol, radiátory Voda: obecný vodovod Odpad: kanalizácia Internet: optický Terasa: krytá Mesačné náklady: Plyn: 80 € Elektrina: 85 € Voda: 30 € Dispozícia domu: Do domu vstupujeme cez vstupnú chodbu, z ktorej sa po pravej strane nachádzajú dve samostatné izby. Po ľavej strane sa vstupuje do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá tvorí centrálnu časť domu. Priamo zo vstupnej chodby sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa vybavená klasickou vaňou. Z obývacej izby sa ďalej prechádza do ďalších dvoch samostatných izieb. Dom zároveň disponuje technickou miestnosťou a viacerými vstavanými skriňami v izbách, ktoré poskytujú praktický úložný priestor. Vybavenie a technický stav: Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, v kúpeľni a WC je dlažba. Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu, vykurovanie zabezpečuje plynový kotol napojený na radiátory. Plastové okná zlepšujú tepelný komfort bývania a optický internet poskytuje stabilné pripojenie. Nehnuteľnosť je v stave, ktorý umožňuje okamžité bývanie, pričom zároveň ponúka potenciál na modernizáciu podľa vkusu nového majiteľa. Exteriér: Súčasťou domu je krytá terasa, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych počas celého roka. Pozemok o výmere 420 m² je mierne svahovitý a ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita: Obec Majcichov je vyhľadávanou lokalitou vďaka svojej blízkosti k mestu Trnava a pokojnej vidieckej atmosfére. Ponúka základnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do okolitých miest. Názor makléra: Tento rodinný dom predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v obci s dobrou dostupnosťou do mesta. Praktická dispozícia, krytá terasa a možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv robia z tejto nehnuteľnosti veľmi zaujímavú príležitosť. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa podmienok kupujúceho. Štefan Rupčík – CreeX Reality 0903 628 223 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Michal Baran exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Dobrá Voda, len 28 km od Trnavy. Dom je postavený z tehly na pozemku o výmere 1 627 m² a vyniká krásnym výhľadom na Malé Karpaty. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii a polohe spája komfort rodinného bývania s kľudom vidieckeho prostredia. Základné parametre domu Obytná plocha: 200 m² Pivnica a garáž: 80 m² (dom je kompletne podpivničený) Pozemok: 1 627 m² Počet izieb: 6 Materiál: tehla Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanlizácia Dispozícia Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývačka s výstupom na balkón a panoramatickým výhľadom, samostatná kuchyňa s komorou a jedna zo spální. Na poschodí sú štyri izby a dve kúpeľne. Dom je kompletne podpivničený – k dispozícii je technická miestnosť, práčovňa, dielňa a veľká garáž s prechodom na pozemok. Podkrovie je využívané ako úložný priestor. Vybavenie a technický stav Dom je v dobrom technickom stave, vhodný na okamžité bývanie. Výhodou je kvalitná tehlová stavba, kompletné podpivničenie a veľká garáž. Exteriér tvoria dve funkčné časti – oddychová zóna s altánkom a okrasnými rastlinami a úžitková ovocná záhrada. Pozemok ponúka aj možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. Parkovanie je zabezpečené v garáži aj vo dvore, kde je dostatok miesta pre 5–6 áut. Lokalita Obec Dobrá Voda je vyhľadávaná vďaka kombinácii krásnej prírody a rekreačného zázemia. Okolie ponúka lesy bohaté na huby, turistické a cyklistické trasy všetkých náročností a historickú dominantu – zrúcaninu hradu Dobrá Voda. Nechýba prírodné kúpalisko, ktoré dotvára možnosti letného oddychu. Napriek pokojnému prostrediu má obec kompletnú základnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, poštu, zdravotné stredisko, reštaurácie a kultúrne podujatia počas roka. Do okresného mesta Trnava je to len približne 30 minút cesty autom. Názor makléra Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rodinný dom vo výnimočnej lokalite s krásnymi výhľadmi a nadštandardnou rozlohou pozemku. Oceňujem kvalitnú tehlovú stavbu, veľké podpivničenie, garáž s priamym vstupom na pozemok a dispozične dobre riešené izby. Silným argumentom je aj možnosť ďalšej výstavby na pozemku, čo výrazne zvyšuje hodnotu do budúcna. Dom odporúčam rodinám, ktoré chcú bývať v prírode, no nechcú sa vzdať pohodlnej dostupnosti mesta. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Michal Baran – 0905 857 580 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM - BOLERÁZ - POZEMOK 820 m² CreeX Reality a Marek Pecár ponúkajú na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Boleráz, situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 820 m². Dom bol postavený v roku 1954 z plnej tehly a disponuje úžitkovou plochou približne 125 m². Nachádza sa v pôvodnom, udržiavanom stave a predstavuje výbornú príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si chce vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • lokalita: Boleráz, okres Trnava • počet izieb: 4 • úžitková plocha: cca 125 m² • plocha pozemku: 820 m² • zastavaná plocha: 248 m² • rozmery pozemku: cca 17 × 48 m • pivnica: cca 20 m² • rok výstavby: 1954 • materiál: plná tehla • stav: pôvodný, udržiavaný • pozemok: rovinatý • parkovanie: priamo na pozemku • k dispozícii: ihneď DISPOZÍCIA: Dom ponúka praktické dispozičné riešenie pozostávajúce z: • vstupnej chodby • 4 samostatných izieb • kuchyne • komory • kúpeľne s WC Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica s výmerou približne 20 m² a hospodárska budova. Tie poskytujú ďalší priestor, ktorý je možné využiť ako dielňu, sklad, letnú kuchyňu alebo zázemie podľa potrieb nového majiteľa. TECHNICKÝ STAV A INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na elektrinu a plyn. K dispozícii je vlastná studňa a žumpa. Vykurovanie domu zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov. Predné okná orientované do ulice boli vymenené za plastové. Dom je v pôvodnom stave a ponúka veľmi dobrý základ na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. POZEMOK: Veľkou výhodou nehnuteľnosti je rovinatý pozemok s výmerou 820 m² a približnými rozmermi 17 × 48 m. Poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, terasy, bazéna, detského ihriska či oddychovej zóny. Milovníci vidieckeho spôsobu života ho môžu využiť aj na úžitkovú záhradu či ďalšie hospodárske využitie. Parkovanie je možné priamo na vlastnom pozemku za vstupnou bránou. LOKALITA: Obec Boleráz ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Trnavy, vzdialenej približne 12 km. Výhodou je tiež blízkosť Malých Karpát a Smoleníc, ktoré ponúkajú možnosti turistiky, cyklistiky a trávenia voľného času v prírode. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je zaujímavá najmä pre klienta, ktorý nehľadá hotový dom, ale chce si vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Veľkým plusom je 820 m² rovinatý pozemok, 4-izbová dispozícia, tehlová konštrukcia, pivnica, hospodárska budova a parkovanie priamo na pozemku. Dom má potenciál na kompletnú rekonštrukciu a vytvorenie príjemného rodinného bývania s dostatkom priestoru a súkromia. CENA: 144.000 eur V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad do katastra, poplatok za vklad do katastra a overenie podpisov u notára. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom našich finančných partnerov. Marek Pecár – CreeX Reality s.r.o. Tel.: +421 903 069 566

CreeX Reality a Štefan Rupčík ponúkajú na predaj jednopodlažný 3-izbový rodinný dom v centre obce Cífer. Dom sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou až 2 239 m², ktorý ponúka množstvo možností ďalšieho využitia. Napriek polohe v centre obce stojí mimo hlavného ťahu, v tichom prostredí. Škola, obchod, námestie aj autobusová zastávka sú pritom vzdialené len niekoľko minút chôdze. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá dom pripravený na bývanie a zároveň si ho chce postupne dotvoriť podľa vlastných predstáv. Veľkou pridanou hodnotou je rozsiahla záhrada, garáž, záhradný domček, altánok, bazén a dokonca aj vlastný kúsok lesíka. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Cífer – centrum obce Typ: jednopodlažný tehlový rodinný dom Počet izieb: 3 Úžitková plocha domu: 116 m² Pivnica: 14 m² Pozemok: 2 239 m² Rekonštrukcia: čiastočná, rok 2006 Strecha: sedlová, klasická škridla Okná: plastové Vykurovanie: plynový kotol a radiátory Voda: vlastná studňa Siete: elektrina, plyn, kanalizácia, obecný vodovod pred domom Parkovanie: vo dvore aj pred domom Internet: Telekom, v lokalite sa pripravuje optická sieť MESAČNÉ NÁKLADY Plyn: približne 110 € Elektrina: približne 60 € Stočné: približne 5 € CENA NEHNUTEĽNOSTI 265 000 € DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Do domu vstupujeme cez chodbu, z ktorej sa po pravej strane nachádza prvá samostatná izba. Priamo pokračujeme do obývacej izby, z ktorej je prístupná ďalšia izba, aktuálne využívaná ako spálňa. Po ľavej strane vstupnej chodby sa nachádza kuchyňa s praktickou komorou. Kuchynská linka je vybavená vstavanou rúrou, varnou doskou, digestorom a voľne stojacou mikrovlnnou rúrou. Z kuchyne pokračujeme chodbou k zadnému východu do dvora a záhrady. Po pravej strane je kúpeľňa s vaňou, WC a priestorom na práčku. Na konci chodby sa nachádza vstup do pivnice s výmerou 14 m², ktorú možno využiť ako sklad alebo príjemnú pivničku na víno. TECHNICKÝ STAV A INTERIÉR Dom prešiel v roku 2006 čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené rozvody elektriny, plynu, vody aj odpadu. V obytných miestnostiach sú laminátové plávajúce podlahy, v chodbe, kuchyni, kúpeľni a na WC keramická dlažba. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov. Dom je napojený na elektrinu, plyn a kanalizáciu. Obecný vodovod je vedený pred domom, zatiaľ však nie je pripojený, keďže súčasný majiteľ využíva vlastnú studňu. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 2 239 m² je jedným z najväčších benefitov tejto ponuky. Je rovinatý, slnečný a ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie aj ďalšiu realizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Nachádza sa na ňom garáž využiteľná aj ako dielňa či sklad, veľký záhradný domček, altánok s posedením a možnosťou grilovania, záhradná hojdačka s miestom na opekanie a bazén. Aj napriek množstvu existujúcich prvkov zostáva dostatok priestoru na okrasnú záhradu, ovocné stromy, zeleninu alebo inú úrodu. Skutočnou raritou je zadná časť pozemku s vlastným kúskom lesíka, ktorý poskytuje príjemné súkromie a ďalšie možnosti oddychu. LOKALITA Dom sa nachádza priamo v centre Cífera, no zároveň mimo hlavnej komunikácie. Ponúka tak spojenie pokojného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti na dosah. Približne dve minúty pešo sa nachádza škola aj obchod. V blízkosti je námestie, autobusová zastávka, služby aj ďalšia občianska vybavenosť. Cífer disponuje aj vlakovou stanicou a patrí medzi najväčšie a najlepšie vybavené obce v Trnavskom okrese. NÁZOR MAKLÉRA Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je kombinácia výbornej polohy a výnimočne veľkého pozemku. Všetko potrebné máte na pár minút pešo, no za domom sa otvára priestranná záhrada s altánkom, bazénom, hospodárskym zázemím a vlastným kúskom prírody. Dom je možné využívať na bývanie, no zároveň ponúka priestor na ďalšie úpravy a modernizáciu podľa vkusu nového majiteľa. Je vhodný pre rodinu, záhradkára, remeselníka aj človeka, ktorý hľadá pokojné miesto s veľkým potenciálom. Tomuto domu už chýba iba nový majiteľ, ktorý mu vdýchne ďalšiu etapu života a vytvorí si tu vlastný domov. Skutočný rozsah pozemku a atmosféru miesta však najlepšie pochopíte až pri osobnej obhliadke. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ Kompletný právny servis, vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, úhrada správnych poplatkov na katastri a bezpečné prevedenie celým procesom kúpy. Zároveň vám radi pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru alebo iného spôsobu financovania. Štefan Rupčík – CreeX Reality 0903 628 223

CreeX Reality - Rodinný dom na veľkom 1100 m² pozemku – Trnava, Zelenečská ulica CreeX Reality a Michal Baran exkluzívne ponúkajú na predaj nehnuteľnosť s mimoriadnym potenciálom – starší rodinný dom v tichej a stabilnej časti Trnavy. Dom je v stave vhodnom na kompletnú rekonštrukciu alebo odstránenie a pozemok s plochou 1100 m² poskytuje ideálny priestor pre výstavbu moderného rodinného domu podľa vlastných predstáv. Základné parametre Výmera pozemku je 1100 m². Šírka pozemku je 21 metrov. Pozemok je rovinatý a slnečný. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Prístup na pozemok je priamo z asfaltovej komunikácie. Technický stav Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom určený na rekonštrukciu alebo odstránenie. Prípojky sú funkčné a pripravené na okamžité napojenie novej stavby. Terén je rovinný, bez komplikácií s prístupom či napojením na siete. K nehnuteľnosti je zároveň možnosť dokúpenia priľahlej parcely, ktorá umožní rozšíriť výmeru pozemku podľa potrieb budúceho majiteľa. Lokalita Zelenečská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Trnave. Ponúka pokojnú atmosféru, rodinné prostredie, rýchlu dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a výborné napojenie na obchvat aj diaľnicu. Ide o stabilnú a bezpečnú adresu s vysokou hodnotou do budúcnosti. Názor makléra Pozemok tejto veľkosti a v tejto lokalite patrí medzi mimoriadne zriedkavé ponuky v rámci Trnavy. Je ideálny pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor v prémiovej časti mesta a chce si navrhnúť svoje bývanie úplne podľa vlastných predstáv. Možnosť prikúpiť susednú parcelu poskytuje ešte väčší priestor pre realizáciu individuálnych plánov. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme nezávislé hypotekárne poradenstvo podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke. Maklér: Michal Baran – 0905 857 580

CreeX Reality a Michal Gašparík vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Špačince pri Trnave. Dom ponúka praktickú jednopodlažnú dispozíciu, tri samostatné izby, priestrannú dennú časť s kuchyňou a jedálňou, priamy výstup na terasu a vlastnú garáž. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2013 a nachádza sa na pozemku s výmerou 442 m². Okrem samotných obytných miestností ponúka aj šatník, špajzu a technickú miestnosť so skladovým priestorom. Vďaka tomu poskytuje dostatok priestoru nielen na komfortné bývanie, ale aj na praktické uloženie vecí. Parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Špačince Typ: 4-izbový rodinný dom Kolaudácia: 2013 Počet podlaží: 1 Pozemok: 442 m² Zastavaná plocha: 165 m² Úžitková plocha: 141,99 m² Obytná plocha: 87,61 m² Kúpeľňa: s WC Samostatné WC: áno Terasa: 15 m² Garáž: áno Ďalšie priestory: šatník, špajza, technická miestnosť so skladovým priestorom Konštrukcia: tehla Zateplenie: polystyrén Strešná krytina: plech Okná: plastové Vykurovanie: ústredné, plynovým kotlom Cena: 309.000 eur Dispozícia: Po vstupe do domu sa dostávame do vstupnej chodby, ktorá prakticky prepája jednotlivé časti nehnuteľnosti. Hlavnú dennú zónu tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený priestor vytvára príjemné miesto na spoločné trávenie času s rodinou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu s výmerou 15 m², ktorá je orientovaná smerom do záhrady. Terasa tak prirodzene rozširuje obytný priestor domu a ponúka možnosť vonkajšieho posedenia či stolovania. Dom disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré je možné využiť ako spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb budúcich majiteľov. K dispozícii je kúpeľňa s WC a samostatné WC. Praktickú stránku dispozície dopĺňa šatník, špajza a technická miestnosť so skladovým priestorom. Súčasťou domu je aj garáž. Zariadenie a technický stav: Rodinný dom je murovaný a bol skolaudovaný v roku 2013. Je postavený z tehly, zateplený polystyrénom a vybavený plastovými oknami. Strecha je pokrytá plechovou krytinou. Interiér ponúka kombináciu plávajúcich podláh a keramickej dlažby. O vykurovanie sa stará plynový kotol napojený na ústredné kúrenie. Súčasťou predaja zostáva kuchynská linka so spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a plynový sporák. V dome zostávajú aj vstavané skrine. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Pozemok a exteriér: Pozemok s výmerou 442 m² ponúka priestor na oddych, záhradu aj parkovanie. Terasa priamo nadväzuje na obývaciu izbu a je orientovaná do záhradnej časti pozemku. Na pozemku sa nachádzajú pripravené základy na bazén a vybudovaný trativod. Existujúcu prípravu a možnosti jej ďalšieho využitia je možné bližšie posúdiť pri osobnej obhliadke. Mesačné náklady: Aktuálne uvádzané mesačné náklady za plyn, elektrinu a vodu predstavujú spolu približne 160 €. Plyn: približne 80 € Elektrina: približne 70 € Voda: približne 10 € Výsledná výška nákladov závisí od počtu osôb, spotreby a spôsobu užívania domu. Lokalita: Špačince ponúkajú príjemné bývanie v pokojnom prostredí obce s dobrou dostupnosťou do Trnavy. Lokalita môže vyhovovať najmä rodinám, ktoré preferujú bývanie mimo mesta, no zároveň chcú mať Trnavu na dosah kvôli práci, službám, školám či voľnočasovým aktivitám. Názor makléra: Tento rodinný dom zaujme najmä praktickou dispozíciou sústredenou na jednom podlaží. Tri samostatné izby poskytujú dostatok priestoru pre rodinné bývanie a zároveň umožňujú prispôsobiť jednotlivé miestnosti aktuálnym potrebám domácnosti. Veľkým benefitom sú aj pomocné priestory v podobe šatníka, špajze a technickej miestnosti so skladovým priestorom. Obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou je navyše priamo prepojená s terasou a záhradou. Dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá praktické rodinné bývanie s garážou, vlastným pozemkom a dobrou dostupnosťou do Trnavy. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, úhrada správneho poplatku za vklad a overenie podpisov u notára. Súčasťou služieb je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania a pomoc počas celého procesu kúpy až po odovzdanie nehnuteľnosti. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke. Michal Gašparík – 0907 392 851 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

CreeX Reality a Marek Pecár ponúkajú na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v tichej a novej časti obce Jaslovské Bohunice. Dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov, takže je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 500 m², pričom zastavaná plocha domu je 179 m². Dom je obklopený zeleňou. Parametre domu: Výmera pozemku: 500 m² Zastavaná plocha: 179 m² Úžitková plocha domu: 143,10 m² Obytná plocha: 103,10m² Terasa: 29 m² Počet izieb: 6 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2 (z toho jedno samostatné) Rok výstavby: 2018 Parkovanie: na pozemku pre 3 auta Kúrenie: ústredné, podlahové, Internet: optický, káblová televízia Odpad: kanalizácia Cena: 375.000 eur Dispozícia domu zahŕňa: Vstup do domu je cez vchodové dvere do vstupnej chodby, z ktorej sa prechádza do ďalšej centrálnej chodby a jednej samostatnej izby. Z prechodnej chodby do prava vedie vstup do veľkorysej obývacej izby s kuchyňou. Z obývacej izby je presklený vstup na terasu s pergolou a okrasnú záhradu, ktorá ponúka ideálny priestor na relax a rodinné posedenie . Z prechodnej chodby do ľava vedie vstup do samostaných obytných izieb, kúpeľne s wc, samostatného wc a technickej miestnosti.Dom je bezprahový a bezbarierový. V celom dome je podlahové ústredné kúrenie napojené na elektrický kotol. K nehnuteľnosti je zároveň privedená plynová prípojka. Zariadenie a technický stav: Dom sa predáva komplet zariadený, vrátane kompletne vybavenej kuchyne. Kuchynská linka je osadená kvalitnými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor a indukčná varná doska. Podlahy v dome sú riešené prakticky a vkusne. V kuchyni, vstupnej chodbe a v oboch kúpeľniach je položená kvalitná keramická dlažba, ktorá zabezpečuje jednoduchú údržbu a dlhú životnosť. Obytné miestnosti disponujú plávajúcou podlahou, ktorá vytvára príjemnú a útulnú atmosféru domova. Dom je dipozične rozdelný na dennú a nočnú časť . Okná sú plastové s izolačným trojsklom a na všetkých oknách sú elektrické žalúzie. Dom je napojený na obecný vodovod a zároveň disponuje obecným bezplatným vodovodom na závlahu záhrady. Technický stav domu: Rodinný dom je udržiavaný, vo veľmi dobrom technickom stave a bez nutnosti ďalších investícií. Kvalitné materiály, premyslená dispozícia a moderné technické vybavenie zaručujú komfortné bývanie aj pre náročnejších klientov. Lokalita: Obec Jaslovské Bohunice ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do Trnavy. Krížna ulica zabezpečuje dobrú dostupnosť a zároveň dostatok priestoru a súkromia. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu ticha, priestoru a dobrej dostupnosti služieb.Obec sa nachádza približne 15 km od Trnavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné bývanie a výbornú dostupnosť do okolitých miest. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný rodinný dom na veľkom pozemku, s kvalitným technickým vybavením, priestrannou terasou a bez nutnosti okamžitých investícií. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a výbere najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke. Marek Pecár – CreeX Reality s.r.o. 0903 069 566 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

NOVOSTAVBA 4-IZBOVÉHO BUNGALOVU V JASLOVSKÝCH BOHUNICIACH – 102 m² + POZEMOK 700 m² CreeX Reality ponúka na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu typu bungalov v obľúbenej obci Jaslovské Bohunice. Ak hľadáte nové bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru, súkromia a zároveň praktickú dispozíciu bez zbytočných schodov, táto nehnuteľnosť môže byť veľmi zaujímavou voľbou. Rodinný dom je situovaný na veľkorysom pozemku s výmerou 700 m², ktorý je navyše zaujímavý svojou polohou a prístupom z dvoch strán. Vďaka tomu ponúka viacero možností využitia – či už na vytvorenie priestrannej záhrady, terasy, parkovania alebo ďalšieho zázemia podľa predstáv nového majiteľa. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Jedná sa o 4-izbový jednopodlažný rodinný dom – bungalov s úžitkovou plochou približne 102 m². Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a s dôrazom na pohodlné každodenné bývanie. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzené centrum celého domu. Kuchyňa má zároveň k dispozícii samostatnú komoru, čo ocení každý, kto potrebuje dostatok úložného priestoru a praktické zázemie. Nočná časť domu pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb novej rodiny. K dispozícii sú ďalej dve kúpeľne s WC a technická miestnosť. Vstup do domu zabezpečuje priestranná vstupná chodba, z ktorej je pohodlný prístup do jednotlivých častí nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA * vstupná chodba * obývacia izba spojená s kuchyňou * komora * 3 × samostatná izba * 2 x kúpeľňa s WC * technická miestnosť Dispozícia je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie v jednom podlaží a zároveň chce mať jednotlivé miestnosti prakticky oddelené. TECHNICKÉ PREVEDENIE Dom je postavený ako kvalitná tehlová stavba z termobrikov, ktoré poskytujú dobré tepelnoizolačné vlastnosti. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo Samsung, ktoré v kombinácii s podlahovým kúrením prináša komfortné a rovnomerné vykurovanie celého domu a zároveň predstavuje moderné a úsporné riešenie. Strecha je realizovaná s použitím keramickej strešnej krytiny. Exteriér domu dotvára silikónová fasáda Baumit a kvalitné plastové okná, ktoré dopĺňajú moderné technické prevedenie nehnuteľnosti. STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom sa predáva v štádiu HOLODOM, pričom novému majiteľovi zostáva možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu a predstáv. Výhodou je, že si tak môžete zvoliť vlastné materiály, podlahy, interiérové dvere, sanitu, kuchyňu a ďalšie prvky tak, aby výsledný dom dokonale zodpovedal vašim potrebám. Po dohode je zároveň možnosť dokončenia domu, čo môže byť ideálnym riešením pre klientov, ktorí nechcú riešiť kompletné dokončovanie nehnuteľnosti svojpomocne. POZEMOK Pozemok s výmerou 700 m² ponúka dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie. Veľkou výhodou je prístup z dvoch strán, ktorý dáva pozemku ďalší potenciál a flexibilitu pri jeho budúcom využití. Ponúka priestor na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny, terasy, parkovania či ďalších prvkov podľa predstáv nových majiteľov. LOKALITA – JASLOVSKÉ BOHUNICE Jaslovské Bohunice sú vyhľadávanou obcou v blízkosti Trnavy, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie pre rodinné bývanie. V obci sa nachádza potrebná občianska vybavenosť a služby pre každodenný život. Zároveň poskytuje pokojnejšie bývanie mimo mesta, pričom Trnava je dostupná v krátkom čase. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto chce bývať v novom rodinnom dome s vlastným pozemkom a pritom mať dobrú dostupnosť do mesta. CENA 295 000 € Rodinný dom je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S financovaním nehnuteľnosti vám v prípade záujmu radi pomôžeme. PREČO PRÁVE TENTO DOM? novostavba 4-izbového bungalovu úžitková plocha 102 m² veľký pozemok 700 m² prístup na pozemok z dvoch strán kvalitná tehlová stavba tepelné čerpadlo Samsung podlahové kúrenie keramická strešná krytina silikónová fasáda Baumit praktická dispozícia 3 samostatné izby možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv kompletná občianska vybavenosť možnosť financovania hypotekárnym úverom Ak hľadáte moderný rodinný dom, ktorý vám poskytne dostatok priestoru, veľký pozemok a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, táto novostavba v Jaslovských Bohuniciach určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. CreeX Reality Michal Baran 0905857580 michal.baran@creexreality.sk

EXTRA REALITY vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej časti obce Dolné Orešany. Spolu s rodinným domom vrátane terasy sa na oplotenom pozemku s elektrickou bránou o krásnej rozlohe až 946 m2 nachádzajú aj 3 parkovacie miesta, domček na náradie a bazén. Rodinný dom typu bungalov je samostatne stojaci a nachádza sa na konci slepej ulice s minimom susedov, v súkromí obytnej zóny s nádherným výhľadom na Malé Karpaty. Pozemok si viete pripadne rozdeliť a polovicu z neho odpredať, má samostatné IS a momentálne je v procese úpravy územného plánu. Zastavaná plocha: 109 m2 Úžitková plocha: 78,70 m2 Zádverie: 3,71 m2 WC: 2,18 m2 Chodba: 5,84 m2 Kúpeľňa: 4,59 m2 Izba: 10,85 m2 Izba: 14,12 m2 Izba: 12,36 m2 Obýv. izba s jedálňou: 17,42 m2 Kuchyňa: 7,66 m2 Pochôdzna povala: cca 25 m2 Terasa: 15 m2 Sklad náradia: 14,2 m2 3 parkovacie vydláždené miesta Kolaudácia: r.2020 Dom je napojený na všetky IS: verejný vodovod, kanalizácia, elektrika, plyn, optika (Swan). Na polievanie dvora je na pozemku studňa s kvapkovou závlahou. Dispozícia: zo zastrešeného zádveria vojdete do vstupnej chodby so vstupom do obývacej miestnosti. Z chodby sa po ľavej strane vchádza do technickej miestnosti s WC (geberitom) a umývadlom , kde je situovaný plynový kondenzačný kotol. Dom má ďalej 3 samostatné nepriechodné izby a obývaciu miestnosť prepojenú s kuchyňou, v ktorej nájdete praktickú komoru. Pri hlavnom vstupe po pravej strane je orientovaná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom. Z domu vyjdete zo zadnej časti cez 2 výstupy cez presklené dvere na zastrešenú, vydláždenú terasu a záhradu (z obývačky a 1 izby). Od dvora je vstup do skladu náradia. Materiál: Keramické tvárnice Porotherm, hr. 38 cm + zateplenie polystyrénom hr. 15 cm. Fasáda: silikon.stierka Baumit. Krov je väznicový, hambálkový s krytinou Bramac. Strop je drevený trámový so sádrokartón.podhľadom Rigips, zateplený minerál.vlnou hr. 40 cm. Okná sú plastové s izolačným 3-sklom, sietkami proti hmyzu. Interiérové dvere sú drevené dyhované s obložkovými zárubňami. Kúrenie: podlahové teplovodné, plynový kondenzačný kotol Baxi s interným zásobníkom TÚV. Výhodu je aj realizovaná predpríprava na krb (komín s vyústením). Rozvody elektriny v dome: 230 V, 400 V Internet, TV: štruktúrovaná kabeláž. Podlaha: veľkoplošná laminátová plávajúca, keramická dlažba. Komplet vybavená nadštandardná kuchynská linka so výstavnými spotrebičmi značiek ako Gorenje, Electrolux: umývačkou riadu, mikrovlnkou, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, odsávačom pár, kameninovým drezom, pákovými nerezovými batériami. V kúpeľni a WC sú na stenách keramické obklady, osadené nerezové pákové batérie. V troch izbách sú vstavané skrine na mieru čo vám zaručuje dostatok odkladacieho priestoru. V obývacej izbe je vyhotovený obklad z nepálenej tehly. V spálni sa nachádza na stene obklad z masívneho dreva. Orientácia: vstup do domu: S-V dvor, terasa: J-Z Mesačné náklady: cca 225 €/4 osoby (50€-voda, 68€-plyn, 87€-elektr., 20€-internet) Na odkladanie sezónnych vecí je praktická pochôdzna povala, drevená prístavba-sklad náradia aj s elektrikou vedla domu. Celý pozemok je komplet oplotený, vstupná brána pre auta je elektrická na ovládanie a napojenie na mobilnú aplikáciu. Veľkým bonusom je, že druhá čast pozemku má samostatné prípojky inžinierskych sietí, do budúcna je tam možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. Tým, že sa rodinný dom nachádza v slepej ulici ako posledný a s najväčším pozemkom, máte možnosť parkovať vo vnútri 3-4 autá a ďalšie pri dome. Obec sa nachádza v Trnavskom kraji s vynikajúcou občianskou vybavenosťou ako základná škola s materskou školou, obecný úrad, pošta, kultúrny dom, základná obchodná vybavenosť, kaviareň, futbalové ihrisko, štadión, kostol. Premáva tu prímestská hromadná doprava. Všetko sa nachádza na pešo do 10 min. Do 15min. sa dostanete do krajského mesta Trnava a do 45-50 min. do Bratislavy. Okolie je zastávané stavbami nových rodinných domov. Nachádza sa na okraji obce s asfaltovou cestou , chodníkom, verejným osvetlením a infraštuktúrou. Veľkým bonusom sú Malé Karpaty v tesnej blízkosti obce. Na výlety je v okolí veľa zaujímavých miest: Smolenický zámok, jaskyňa Driny, hrad Červený kameň, Keltské hradisko na Slepom vrchu, Motokáry Dlhá, Poľovnícky Solírov kaštieľ, Orešanský jedlý les, vodná nádrž Suchá, Medolandia, pútnicka kaplnka a veľa iného. Obhliadku rodinným domom si viete urobiť aj cez 3D Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=rtMgy3HUZ7W Aneta Liptáková, RSc. EXTRA REALITY Tel.: 0911 820 020 Fotografie a popis sú majetkom realitnej kancelárie. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa alebo iné poplatky súvisiace priamo s predajom.

Realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trnavy. Táto poctivá a kvalitná stavba z roku 1960 sa vyznačuje výbornou statikou a vysokými stropmi, ktoré interiéru dodávajú vzdušnosť. Pred dvadsiatimi rokmi prešiel dom čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola kompletne vymenená strecha a pôvodné okná boli nahradené za kvalitné drevené eurookná. Dom je situovaný ako rožný, čo majiteľovi prináša viac svetla, väčšie súkromie a variabilitu pri riešení vstupov na pozemok. Veľkorysý pozemok s výmerou 823 m² poskytuje dostatok priestoru na relax, záhradkárčenie či ďalšiu realizáciu. Dispozícia domu ponúka 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu a WC. Dom je čiastočne podpivničený a disponuje tiež pochôdznou povalou s potenciálom na ďalšie využitie. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete (vodovod, plyn, elektrina, kanalizácia). Výrazným benefitom je vlastná studňa napojená na toaletu, čo efektívne znižuje prevádzkové náklady a slúži na závlahu záhrady. Lokalita sa vyznačuje špičkovou občianskou vybavenosťou s rýchlym prístupom do centra mesta aj na diaľnicu. Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú bývanie na dobrej adrese s možnosťou dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv.

Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci rodinný dom v obľúbenej a pokojnej obci Dolná Krupá, len pár minút od krajského mesta Trnava. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou do mesta. Základné informácie Typ: samostatne stojaci rodinný dom Stav: novostavba Pozemok: 558 m² Zastavaná plocha: 151,55 m² Úžitková plocha: 124,70 m² Dispozícia domu (4,5 izby) vstupná predsieň a chodba veľkorysá, priestranná obývacia izba kuchyňa s praktickou komorou 3 veľké samostatné izby s dostatkom priestoru pre pohodlné bývanie menšia izba s oknom (pracovňa / hosťovská izba / šatník) kúpeľňa s WC samostatné WC technická miestnosť Výhody nehnuteľnosti naozaj priestranné izby, ktoré poskytujú komfort a vzdušnosť bývania ideálne riešenie pre rodinu, ktorá ocení veľkorysé miestnosti praktická dispozícia variabilné využitie jednej izby podľa potrieb kuchyňa doplnená o komoru tichá lokalita – časť Potôčky rýchla dostupnosť do Trnavy Technické vybavenie murovaný dom so zateplením plastové okná s trojsklom + vonkajšie hliníkové žalúzie podlahové teplovodné kúrenie plynový kotol + zásobníkový ohrievač vody plávajúce podlahy a keramická dlažba keramické obklady v kúpeľni a kuchyni Inžinierske siete voda elektrina plyn kanalizácia Lokalita Dom sa nachádza v tichej časti Potôčky v obci Dolná Krupá, ktorá ponúka príjemné a nerušené bývanie s množstvom zelene. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody, služby) a výborným napojením na Trnavu. Cena: 299 900 € Kontakt: Ján Petráš – 0948 664 225 petras.j@casmar.sk

Ponúkame na predaj pekný samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom s predzáhradkou v obci Suchá nad Parnou, cca 8 km od krajského mesta Trnava. Dom je dvojpodlažný, s garážou na prízemí a rovnou strechou. Nachádza sa na pozemku o výmere 664 m2, v tichej bočnej uličke, čo umožňuje pokojné a kľudné bývanie. Kolaudovaný bol v roku 1974. Dispozícia: 1. NP zádverie - vstupná chodba, samostatná miestnosť, technická miestnosť, schodisko, garáž s priamym prístupom do domu. V technickej miestnosti sa nachádza plynový kotol na ÚK a ohrievač na prípravu TÚV. 2.NP schodisko, vstupná hala, 3 samostatné izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC s oknom a veľký balkón. Pod domom je malá pivnica. Úžitková plocha domu je 140 m2 V dome boli vymenené vstupné vchodové dvere a tiež niektoré okná za plastové, postavený je z materiálu tehla. Kúrenie je ÚK s plynovým kotlom a radiátormi, príprava teplej vody je zabezpečená el. ohrievačom so zásobníkom. V izbách sú na podlahe pôvodné dubové parkety, v kuchyni PVC a v chodbe je keramická dlažba. V dome sú všetky IS, elektrika 230/400 V, plyn, obecná voda a kanalizácia. Na garáži je el. brána s diaľkovým ovládaním. Pozemok na ktorom je dom postavený má výhodnú polohu nakoľko je rožný, čo umožňuje prístup z dvoch strán. Oplotený je zo všetkých strán. čo zaručuje súkromie na dvore a v záhrade. Na pozemku je veľa zelene a okrasných drevín a tiež drevený sklad na náradie a záhradnú techniku. Suchá nad Parnou je cca 8 km od Trnavy, čo je veľkou výhodou pre ľahkú dostupnosť do mesta aj s využitím MHD. V obci je dobrá občianska vybavenosť, je tu materská škola, základná škola, obecný úrad, potraviny, kostol, lekáreň a ambulancia lekára. V blízkosti je vyhľadávaná Suchovská priehrada, ktorá poskytuje možnosti na relax aj na rybačku. Cena : 250 000,-€ vrátane služieb a provízie Snažíte sa predať svoju nehnuteľnosť a nedarí sa vám? Hľadáte a neviete nájsť tú, ktorá bude vyhovovať práve Vám? Kontaktujte nás, profesionálov, a my Vám s radosťou pomôžeme. Poradenstvo, obhliadky, vybavenie hypotekárneho úveru a inzercia je v našej kancelárii zdarma. Cena ktorú uvádzame v našich inzerátoch je vždy pre klienta konečná, vrátane služieb a provízie našej realitnej kancelárie. V našej realitnej kancelárii zabezpečuje vypracovanie zmlúv zazmluvnená právna kancelária. Pri kúpe a predaji Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po vybavenie hypotekárneho úveru certifikovaným finančným poradcom, spracovanie zmlúv, návrhov na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností a prevod nehnuteľnosti.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj krásnu 13 ročnú novostavbu samostatne stojaceho 5-izbového rodinného domu so sedlovou strechou a krytým prístreškom pre dve autá. Dom je prízemný, jednopodlažný typu Bungalov a nachádza sa v novovybudovanej a vyhľadávanej rezidenčnej časti mesta - Kamenná cesta. Kolaudovaný bol v roku 2013. Atraktívny rodinný dom jednopodlažný s menším obytným podkrovím. Na prízemnom podlaží dispozične pozostáva zo zádveria, chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, rodičovskej spálne s murovaným šatníkom, ďalších dvoch spální so stropným presvetlením, priestrannej kúpeľne, samostatného WC a veľkej terasy. Veľká obývacia izba je prepojená na vonkajšiu terasu. V obytnom podkroví sa nachádza otvorený priestor rozdelený schodiskom na dve časti, je vhodný ako menšia pracovňa a relaxačná miestnosť. Dom je postavený na pozemku o výmere 552 m2, zastavaná plocha je 123 m2, úžitková plocha 110 m2. Materiál stavby je z muriva PROTHERM 380 mm + zatepľovací systém HR 50 mm s tepelnoizolačnou maltou PROTHERM TM. Strešná krytina je škridla. V dome je podlahové kúrenie s plynovým kondenzačným kotlom. Na podlahe je položená pekná veľkoformátová dlažba. Dominantou priestrannej obývacej izby je funkčná kachľová pec, ktorá vytvára príjemné teplo domova. Dom je postavený na rožnom pozemku čo je veľkou výhodou, takže vstup do domu je možný z dvoch strán. Dvor a exteriér rodinného domu je zatrávnený s okrasnými drevinami, chodníkmi so zámkovej dlažby a je tu tiež aj spevnená časť na ktorej môže byť umiestnený nadzemný bazén. Na pozemku sa nachádza tiež drevený sklad na náradie, bycikle a pevný prístrešok so sedlovou strechou a krytinou zo šridle, na dve autá. V dome je zabezpečovací systém a na pozemku automatické závlahy. Napojený je na všetky IS: mestská voda, elektrika 230/400V, plyn, kanalizácia. Kúpa je možná aj na H.Ú. s ktorého vybavením Vám rád pomôže náš exkluzívny certifikovaný finančný poradca. CENA: 449 000,- EUR vrátane služieb a provízie Snažíte sa predať svoju nehnuteľnosť a nedarí sa vám? Hľadáte a neviete nájsť tú, ktorá bude vyhovovať práve Vám? Kontaktujte nás, profesionálov, a my Vám s radosťou pomôžeme. Poradenstvo, obhliadky, vybavenie hypotekárneho úveru a inzercia je v našej kancelárii zdarma. Cena ktorú uvádzame v našich inzerátoch je vždy pre klienta konečná, vrátane služieb a provízie našej realitnej kancelárie. V našej realitnej kancelárii zabezpečuje vypracovanie zmlúv zazmluvnená právnická kancelária. Pri kúpe a predaji Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po vybavenie hypotekárneho úveru certifikovaným finančným poradcom, spracovanie zmlúv, návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu, situovanú v pokojnej lokalite obce Slovenská Nová Ves, len pár minút od Trnavy. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, energetickú efektivitu a kvalitné stavebné materiály. Rodinný dom je jednopodlažný s valbovou strechou a úžitkovou plochou 110,86 m². Nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 735 m². Dispozícia domu Dennú časť tvorí: vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť, kuchyňa so špajzou, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu. Nočná časť ponúka: rodičovskú spálňu, dve detské izby, kúpeľňu, spoločný šatník. Dom disponuje aj pochôdznym úložným priestorom v podkroví prístupným skladacími schodmi. Technické prevedenie a kvalitné materiály Pri výstavbe boli použité kvalitné a moderné stavebné materiály: Obvodové múry: Termobrik TD 300 Vnútorné priečky: Termobrik TD 130 zateplenie minerálnou vlnou hr. 160 mm, strešná izolácia minerálnou vlnou hr. 360 mm, plastové okná s izolačným trojsklom, valbová strecha s kvalitnou strešnou krytinou, železobetónová základová doska, podlahové izolácie EPS 240 mm. Dom je projektovaný s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, vysoký komfort bývania a dlhú životnosť stavby. Výhody nehnuteľnosti moderná a praktická dispozícia, kvalitná murovaná stavba, pokojná lokalita v blízkosti Trnavy, dostatok úložného priestoru, veľký pozemok, ideálny rodinný dom pre mladú rodinu. Základné údaje Úžitková plocha: 110,86 m² Zastavaná plocha: 138,71 m² Terasa: 13,53 m² Pozemok: 735 m² Typ stavby: novostavba Počet izieb: 4 Lokalita: Slovenská Nová Ves, okres Trnava Lokalita Obec Slovenská Nová Ves ponúka pokojné a komfortné bývanie v blízkosti krajského mesta Trnava. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú spojenie pokojného vidieckeho prostredia s výbornou dostupnosťou do mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Výhodou je rýchle napojenie na Trnavu aj diaľnicu D1, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou či službami. Dom sa predáva v stave holodom. Cena: 269 900 € Kontakt: Ján Petráš – 0948 664 225 petras.j@casmar.sk

TT Reality vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v pokojnej časti obce Opoj. Popis nehnuteľnosti : Pre koho je určená táto nehnuteľnosť? Pre rodinny s deťmi alebo páry, ktorých predstavou bývania je užívanie si atmosféry vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta za prácou, školou, krúžkami alebo nákupmi. Rozmery : Rovinatý pozemok na ktorom je postavený tento pekný bungalov má rozlohu 579 m2. Zastavaná plocha domu je 119 m2. Podlahová plocha je 93 m2. Špecifikácia nehnuteľnosti : Rodinný dom je postavený z tehly Porotherm-380 mm, zateplenie má hrúbku 220 mm. Strecha je sedlová so strešnou krytinou, ktorá je zladená v rovnakej farbe ako odkvapy, okná a vchodové dvere. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrika, plyn, septik ( príprava na napojenie na obecnú kanalizáciu ). Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Tienenie je riešené interiérovými žalúziami. Súkromie zabezpečuje oplotenie okolo pozemku, čiže nie je potrebná dodatočná investícia. Pred domom je zámková dlažba, ktorá zaistí komfotné parkovanie pre 3 autá. Interiér : Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, dvoch detských izieb, samostatnej toalety, kúpeľne súčasťou ktorej je ďaľšie wc, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Na chodbe je vstavaná skriňa, kde je dostatok úložného priestoru. Z obývacej izby je výstup na terasu zo zámkovej dlažby. O komfort sa stará podlahové kúrenie v celom dome. Lokalita : Opoj je dynamicky rozvíjajúca sa obec v blízkosti mesta Trnava. Za posledné obdobie sa tu vybudovali nové lokality, bytovky, rodinné domy. Zákonite rukou v ruke sa budovala aj obecná infraštruktúra. Nachádza sa tu materská škola, detské ihrisko, pošta, krčma, potraviny a posilňovňa. Ak by to bolo niekomu málo, v blízkom okolí sú dostupné ďaľšie možnosti spoločenského vyžitia alebo rekreácie. Devízou je ale výborné napojenie na diaľnicu R1 a D1. Čiže ak pracujete v Trnave, Bratislave, Galante alebo Nitre, cestovanie bude pre vás pohodlné. Názor makléra : Napĺňa vás predstava bývať na dedine, užívať si kľudné postredie, nasávať atmosféru vidieka a popri tom byť na diaľnici R1 a D1 za 3 minúty a v centre Trnavy do 7 minút? Ak ste si odpovedali ÁNO, tak táto pekná novostavba spĺňa vaše požiadavky. Pekný, útulný, postavený z kvalitných materiálov na priestrannom pozemku, to je presne to čo vám tento rodinný dom ponúka. Cena a vybavenie : V ponuke máme dve možnosti odovzdania nehnuteľnosti. 284 000 eur - dom v štandarde - podlahy, interiérové dvere a zárubne, tepelné čerpadlo vzduch/voda, obklady, dlažby, sanita ( farby a dizajn si viete vybrať podľa vašich predstáv ) 264 000 eur - dom v stave holodom Drobná rada na záver : Neváhajte s kúpou nehnuteností. Úrokové sadzby na hypotékach začínajú postupne klesať, čo znamená pre ľudí lepšiu dostupnosť hypoték. Tým pádom treba očákavať postupný nárast cien nehnuteľností. Hypotéku si ale budete vedieť znížiť refinancovaním, kdežto ceny nehnuteľností klesať nebudú :) Ak vás táto ponuka zaujala a máte záujem o podrobnejšie informácie, kontaktujte nás, radi vám zodpovieme vaše otázky. Ľuboš Hanzel +421911088011 lubos.hanzel@ttreality.com

Realitná kancelária CASMAR vám ponúka moderný a štýlový developerský projekt pozostávajúci z 10 samostatných rodinných domov na rovinatých pozemkoch s kompletnými sieťami. Projekt sa nachádza v obľúbenej lokalite Biely Kostol, iba pár minút jazdy od centra Trnavy, v tichej ulici s novou infraštruktúrou. Charakteristika domu: úžitková plocha 160 m², zastavaná plocha 200 m² energetický certifikát A0, úspora na mesačných nákladoch tehlová konštrukcia dispozícia s 3 spálňami, každá izba vybavená vlastnou kúpeľňou a WC priestranná obývacia izba s prepojenou kuchyňou a výstupom na terasu cca 40 m² podlahové kúrenie s vysokokvalitným tepelným čerpadlom zn. Mitsubishi Ecodan klimatizácia zn. Mitsubishi v každej izbe hliníkové okná zn. Reynaers v štýlovej antracitovej farbe, predpríprava na žalúzie garáž s elektrickou bránou zn. Hӧrmann a technická miestnosť každý dom je vybavený funkčným alarmom zn. Jablotron Exteriér a pozemok: Kompletne oplotený pozemok s elektrickou bránou o rozlohe do 600 m² spevnené parkovacie státie pre autá plochá strecha s hydroizoláciou zn. Fatrafol všetky inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika Biely Kostol – ideálne miesto pre pokojné bývanie pri Trnave Biely Kostol je obľúbená obec len 2 km od Trnavy, ktorá spája výhody vidieckeho kľudu s výbornou dostupnosťou mesta. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť – novú základnú školu, materskú školu, potraviny, lekára, reštaurácie aj športoviská. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, cykloturistiku a oddych v prírode, pričom Trnava je doslova „na dosah ruky“ – autom sa dostanete do centra za pár minút. Biely Kostol patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre rodinné bývanie v blízkosti Trnavy vďaka tichej atmosfére, bezpečnému prostrediu a novovybudovanej infraštruktúre. Cena: od 459 000 € Domy sú aktuálne pripravené v štádiu holodom, takže si ich môžete dokončiť presne podľa svojich predstáv. Pre viac informácií a obhliadku ma kontaktujte: Mgr. Zuzana Benkovská, 0907 045 777, benkovska@casmar.sk

🌟 Novostavba 4-izbového rodinného domu – Zvončín CASMAR RK ponúka na predaj priestrannú, moderne riešenú novostavbu rodinného domu v pokojnej a žiadanej lokalite obce Zvončín, vhodnú pre rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Trnavy. 📏 Základné parametre: Úžitková plocha: 127,5 m² Pozemok: 746 m² Počet izieb: 4 🏡 Dispozícia a riešenie interiéru Tento rodinný dom ponúka premyslenú dispozíciu vhodnú pre komfortné rodinné bývanie: vstupná chodba so šatníkovým priestorom priestranná hala prepojená so spoločenskou časťou obývacia izba s kuchyňou s priamym výstupom na terasu spálňa s vlastným šatníkom a samostatnou kúpeľňou so sprchovacím kútom 2 detské izby druhá kúpeľňa s vaňou technická miestnosť s predprípravou na práčku, sušičku a tepelné čerpadlo Z obývacej časti je priame prepojenie na terasu s výhľadom na pozemok a okolitú zeleň. 🧱 Technický štandard a stav Dom je ponúkaný v štádiu holodom, čo dáva novému majiteľovi voľnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv: plastové okná s trojsklom a 7-komorovým systémom s prípravou na exteriérové žalúzie/rolety podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom zásobník teplej vody vymaľované steny a osadené elektroinštalačné prvky predpríprava na fotovoltaiku na streche 🛠️ Kvalitná montovaná konštrukcia Dom je vyhotovený na báze modernej montovanej tenkostennej oceľovej konštrukcie s pozinkovanou povrchovou úpravou, čo prináša: precízne vyhotovené steny bez rizika „sadania“ dobrú stabilitu a pevnosť celej stavby difúzne „dýchajúce“ obvodové steny s výbornou izoláciou Obvodové a vnútorné steny sú realizované zo sadrovo-celulózových dosiek FERMACELL a minerálnej vlny pre optimálnu tepelnú aj zvukovú izoláciu. 📍 Lokalita: Dom sa nachádza v novej štvrti, len krátky úsek od vstupu do obce, čo zabezpečuje pohodlnú dochádzku do Trnavy autom alebo MHD. Obec Zvončín ponúka pokojné prostredie, základnú občiansku vybavenosť a blízkosť prírody. 📌 Prečo je táto ponuka zaujímavá? ✔️ vzdialenosť len 5 km od Trnavy – ideálne pre rodinu aj pracujúcich mimo obce ✔️ moderný otvorený priestor s terasou a výhľadom ✔️ holodom – možnosť dokončiť podľa vlastného vkusu ✔️ energeticky efektívne riešenie a predpríprava na fotovoltaiku ✔️ vhodná kombinácia komfortu a dostupnej ceny Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0950483165, 0907599777, ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

CASMAR realitná kancelárie ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný dvojpodlažný rodinný dom, ktorý spája veľkorysý priestor, súkromie a komfortné bývanie. Dom bol skolaudovaný pred deviatimi rokmi a nachádza sa v pokojnej časti obce Ružindol, len niekoľko minút od krajského mesta Trnava. Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu viac ako 250 m² a je situovaná na priestrannom pozemku s výmerou 1 320 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity a aj záhradkárčenie. Dispozícia domu Prízemie: vstupná predsieň, priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, veľká obývacia izba s priamym vstupom na terasu, k bazénu a do záhrady, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta. Poschodie: tri samostatné spálne, z ktorých jedna disponuje výstupom na balkón, samostatná toaleta, miestnosť s pripravenými rozvodmi na druhú kúpeľňu, ďalšia miestnosť vhodná ako šatník, pracovňa alebo druhá kuchyňa, čo umožňuje prispôsobiť dom aj viacgeneračnému bývaniu. Súčasťou domu je aj podkrovie, ktoré poskytuje praktický úložný priestor. Pozemok je rozdelený na oddychovú a úžitkovú časť. V prednej časti sa nachádza: bazén, prestrešená terasa ideálna na letné posedenia, garáž, dielňa, vonkajšia toaleta s prezliekarňou. Zadná časť pozemku ponúka príjemné súkromie so záhradou, záhonmi a ovocnými stromami, ktoré vytvárajú ideálne prostredie pre relax aj pestovanie. Hlavné benefity nehnuteľnosti úžitková plocha viac ako 250 m², veľkorysý pozemok s výmerou 1 320 m², 5-izbová dispozícia s možnosťou viacgeneračného bývania, nízke mesačné náklady na bývanie, podlahové vykurovanie v celom dome zabezpečené plynovým kotlom, krb v obývacej miestnosti, ktorý dotvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov, bazén a prestrešená terasa, garáž a samostatná dielňa, vonkajšia toaleta s prezliekarňou, pochôdzne podkrovie, pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Trnavy. Dom je vykurovaný teplovodným podlahovým vykurovaním, ktorého zdrojom je plynový kotol, čo zabezpečuje komfortné a zároveň úsporné bývanie. Príjemnú atmosféru počas chladnejších dní dopĺňa krb umiestnený v obývacej izbe. Vďaka modernému technickému riešeniu sa nehnuteľnosť vyznačuje nízkymi mesačnými nákladmi spojené s bývaním. Predjná cena nehnuteľnosti je 510.000 € vrátane provízie RK. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0950483165, 0907 599 777 alebo ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.