Domy, okres Trnava

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s bazénom, dvojgarážou a veľkorysým pozemkom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Trnava – časť Tulipán. Tento moderne riešený bungalov bol projektovaný a postavený v rokoch 2001 – 2002 renomovaným architektom pre vlastné bývanie majiteľa. Vďaka tomu dom spĺňa vysoké nároky na kvalitu, komfort a dlhodobú funkčnosť. Použité boli kvalitné materiály, nadštandardné technológie a dôraz sa kládol na detail i praktickosť každodenného bývania. Lokalita: Dom je situovaný v tichej a obľúbenej mestskej časti Tulipán v Trnave, na Astrovej ulici. Táto poloha ponúka strategickú výhodu vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D1 aj mestský obchvat, pričom do centra Trnavy sa autom dostanete za necelých 5 minút. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – základné a stredné školy, materské školy, obchody, zdravotnícke zariadenia a kompletnú občiansku vybavenosť. Len pár krokov od domu sa nachádza prestížna anglicko-slovenská bilingválna škola BESST Trnava, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie vzdelávacie inštitúcie v regióne. Základné údaje: Typ domu: prízemný rodinný dom – bungalov, zastavaná plocha: 375 m², užitková plocha: 336 m² (vrátane dvojgaráže 47 m²), obytná plocha: 236 m², rozloha pozemku: 1.450 m², počet izieb: 5 (vrátane 3 spální), počet kúpeľní: 3 (z toho 3 sprchy, 1 vaňa), rok výstavby: 2001 – 2002, kolaudácia / obývaný od: 1. 7. 2002. Dispozícia: Dom ponúka veľkorysý a funkčný priestor pre komfortné bývanie rodiny: vstupná predsieň so šatníkom, hosťovská kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, kuchyňa spojená s jedálňou, presvetlená obývacia izba s výstupom na terasu, 2 samostatné detské izby so spoločnou kúpeľňou (sprcha, WC), rodičovská spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou (vaňa, sprcha, WC), technická miestnosť, práčovňa, komora, dvojgaráž s diaľkovým ovládaním brány, s priamym vstupom do domu. Vzhľadom na to, že na pozemku sa nachádza priestranný prekrytý prístrešok pre až 8 áut, je možné garáž využiť aj ako samostatnú obytnú miestnosť – napríklad ako apartmán pre hostí, domáce fitnes, pracovňu alebo herňu. Technické vybavenie a štandard: Obvodové múry: tehla POROTHERM 45 cm + minerálna izolácia, strecha: BRAMAC – valbová strecha s fotovoltaickými panelmi (CIS, výkon 5,5 kW), vykurovanie: plynový kotol FISHMAN + podlahové plnoplošné kúrenie + rebríkové radiátory v kúpeľniach, ohrev TÚV: tepelné čerpadlo, plastové okná FENESTRA s izolačným trojsklom, klimatizácia v každej izbe (denná aj nočná zóna), elektronický zabezpečovací systém a kamerový dohľad, optický internet SWAN, satelit, videovrátnik, nízka energetická náročnosť – dom spĺňa aktuálne požiadavky energetického auditu. Exteriér a pozemok: Murovaný bazén 9 × 5 m – vyhrievaný, osvetlený, s dvoma protiprúdmi, bazénová terasa 8 × 14 m – zámková dlažba, veľká prekrytá pergola 7 × 18 m – parkovanie až pre 8 áut, technická miestnosť, vonkajšie WC s bidetom, menšia pergola 7 × 8 m – terasa pri obývačke s osvetlením a ventilátormi, automatická závlaha, záhradné osvetlenie, vlastná studňa s tlakovou nádržou (750 l), samostatné vstupy na pozemok z dvoch strán (severná a východná brána s elektrickým pohonom). Výhody nehnuteľnosti: Nadštandardné dispozičné riešenie a technologické vybavenie, vysoká miera súkromia a bezpečnosti, priestranný pozemok so zeleňou, bazénom a zónami na relax, klimatizácia vo všetkých miestnostiach, efektívna energetická prevádzka (fotovoltaika, tepelné čerpadlo, studňa), bezproblémové parkovanie pre viac áut, možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií. Cenu nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Majiteľ zvažuje aj formu výmeny nehnuteľnosti za komfortný byt s parkovacím státím alebo za menší rodinný dom, s finančným vyrovnaním. Viac informácií, Vám radi poskytneme na telefónnom čísle +421 903 555 300. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Ponúkame na predaj dvojgeneračný 5 izb. rodinný dom 3 - podlažný s garážou nachádzajúci sa na pozemku o rozlohe 2300 m2 v obci Suchá nad Parnou. Dom je po kompletnej rekonštrukcii v 2022. V rámci rekonštrukcie boli robené dispozičné zmeny, nová strecha, nové rozvody vody, odpadu, elektriky, plastové okná s izolačným trojsklom a vonkajšími žalúziami, podlahy, nová kúpeľňa, radiátory, klimatizácia, nové vstupné a interíerové dvere. Dispozícia: prízemie - vstupná chodba, veľká izba, schodisko, WC, medziposchodie - veľká kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálňou, obývacia izba, poschodie - 3x izba, kúpeľňa s WC, podzemné podlažie - garáž, práčovňa, kotolňa. Dom je možné využiť aj ako dvojgeneračný. Na pozemku sa nachádza bazén s protiprúdom, ovocná záhrada, okolie domu má vyrovnaný terén, ktorý si nový majiteľ upraví podľa vlastných predstáv. Vstupná brána je na diaľkové ovládanie, na pozemku je priestor na parkovanie cca 5 áut. Dom je v centre obce, blízko škola, škôlka, obchod, kostol. Obec Suchá nad Parnou je vyhľadávaná lokalita pre dobrú občiansku vybavenosť, dopravnú dostupnosť, blízkosť mesta Trnava. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Náš hypotekárny špecialista Vám vybaví najvýhodnejšie financovanie Vašej nehnuteľnosti. Spolupracujeme so všetkými bankami. Ohľadom ďalších informácii a obhliadky volajte na nižšie uvedené telefónne číslo. KONTAKT NA MAKLÉRA: Mgr. Štefánia Stillerová - 0905 279 475, mail: stillerova@gmail.com Ponúknite nám vašu nehnuteľnosť. Napíšte nám telefónny kontakt na Vás a my Vám do 24 hodín zavoláme.

Ponúkame rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v Hrnčiarovciach nad Parnou pre zahraničných pracujúcich. Rodinný dom je kompletne zariadený a zrekonštruovaný. Bude sa prenajímať posteľ. Dom má 6 izieb, je možnosť ubytovania pre 15 ľudí. Dom pozostáva zo šiestich izieb, dvoch kúpeľní, terasy, záhrady a záhradného domčeka. Dom sa nachádza v Hrnčiarovciach nad Parnou, čo je vzdialené od Trnavy len 4 km. Výhody rodinného domu: - blízkosť mesta - súkromie v tichej časti obce - kompletná rekonštrukcia domu - záhrada - kompletne zariadená každá izba a kuchyňa

Ponúkame na predaj modernú krásnu novostavbu rodinného domu situovanú nádhernom a tichom prostredí prírody na Majdane pri Horných Orešanoch, v blízkosti priehrady, priamo pod lesom pri potoku. Rodinný dom je ideálny pre pokojné rodinné bývanie alebo na rekreáciu. Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov, tehlová konštrukcia, izolačné trojsklá, podlahové kúrenie, dvere, zárubne - všetko precízne spracovanie. Vyhotovenie v štandarde , takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dom pozostáva z troch miestností, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, veľkej terasy a celý dom je podpivničený. Kúpeľňa je kompletne zariadená - s vaňou, sprchovým kútom, WC a umývadlom. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní. Podlahy v dome sú riešené kombináciou plávajúcej podlahy a keramickej dlažby. Dom je celý podpivničený - pivnice sú členené, celková výmera 150 m2 o vymaľované a obložené kvalitným podkladom. Steny sú vystierkované, zásuvky a vypínače nainštalované. Exteriér je taktiež kompletne dokončený - terénne úpravy, chodníky, ploty a elektrická brána a bezpečnostný alarm sú súčasťou nehnuteľnosti. Koniec je ukončený romantickým potokom. Dom sa nachádza v uzavretej časti, ktorá je oddelená rampou. Dom má výbornú dostupnosť a maximálne súkromie. Vďaka svojej polohe ponúka ideálne spojenie komfortu moderného bývania a pokoja prírody. Majdán je miestna časť obce Horné Orešany. Nachádza sa v okrajovej časti obce, v podhorí pohoria Malé Karpaty. Okolie tvoria lesy, doliny a priehrada. Všetky inžinierske siete a internet sú v dome. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis a poradenstvo, spočívajúci najmä v správnom a korektnom priebehu obchodu až do samotného odovzdania nehnuteľnosti, príprava zmluvnej dokumentácie a podanie návrhu na vklad prevodu vlastníckeho práva na príslušnú správu katastra nehnuteľností. V cene je aj provízia

Hľadáte pokojné bývanie v prírode alebo miesto na víkendový oddych? Ponúkame na predaj moderný bezbariérový rodinný dom v obci Lošonec, v tichej lokalite priamo pod lesom na úpätí Malých Karpát. Dom stojí na veľkom slnečnom pozemku o výmere 1 864 m² a ponúka ideálne spojenie komfortného bývania a kontaktu s prírodou. Dispozične pozostáva z: priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, 2 spální, kúpeľne s WC, samostatného WC, technickej miestnosti, predsiene, pochôdzneho podkrovia vhodného ako úložný priestor. Komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie s diaľkovou reguláciou a krbová pec. Dom je napojený na obecný vodovod, ohrev vody aj kúrenie zabezpečuje elektrický kotol. Odpad je riešený žumpou s objemom 12 m³, pričom existuje možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu. Exteriér ponúka: parkovanie pre 3 autá, altánok s letnou kuchyňou a grilom, veľkú pivnicu, kúpaciu kaďu s vírivkou, množstvo priestoru na relax aj záhradkárčenie. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane kompletného zariadenia a vybavenia, takže nový majiteľ môže dom okamžite využívať bez ďalších investícií.

Ponúkame na predaj priestranný a premyslene navrhnutý rodinný dom v obľúbenej obci Dolné Orešany, len 15 minút od Trnavy. Dom skolaudovaný v roku 2017 sa nachádza na veľkorysom pozemku o výmere 1 040 m² a poskytuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a blízkosť prírody. Základné údaje: Úžitková plocha: 152 m² (prízemie + podkrovie) Zastavaná plocha: 163 m² Krytá terasa s výhľadom do záhrady: 20,88 m² Pozemok s udržiavanou záhradou a sadom: 1 040 m² Dispozícia: Prízemie: vstupná hala so šatníkom, technická miestnosť s WC, 3 samostatné izby (spálňa s vlastným šatníkom a sprchovým kútom), kúpeľňa s vaňou a WC, kuchyňa so špajzou, priestranná obývačka s výstupom na terasu a predprípravou na krb Podkrovie: 2 samostatné izby, chodba, klimatizácia, vstup do úložného podkrovia Vybavenie a technické riešenie: Tehlová stavba HELUZ, zateplenie, plastové okná s izolačným dvojsklom, interiérové žalúzie, sieťky Teplovodné podlahové kúrenie (kotol Viessmann), laminátové a keramické podlahy Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka, chladnička, mikrovlnka, sporák) Kompletné inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia, optika) Predpríprava na krb, komín, bleskozvod, klimatizácia v podkroví Exteriér a záhrada: Krásne udržiavaná záhrada rozdelená na okrasnú a úžitkovú časť Ovocné stromy (jablone, marhule, hrušky…), kríky (maliny, čučoriedky, vinič), záhony na zeleninu Altánok s posedením, rozostavaná sauna, jazierko s rybičkami a korytnačkou Bazén, trampolína, workoutové ihrisko, kopaná studňa Lokalita: Pokojné bývanie v lone prírody na úpätí Malých Karpát Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: škola, škôlka, obchod, pošta, športoviská Výborné napojenie na Trnavu a Bratislavu Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi, milovníkov turistiky a aktívneho oddychu Cena: 419.900 EUR Bližšie info na tel.č. 0948 664 225 Ján Petráš petras.j@casmar.sk .

Ponúkame na predaj kvalitný, 10-ročný dvojpodlažný rodinný dom situovaný v obľúbenej a pokojnej lokalite obce Bohdanovce nad Trnavou, len pár minút od mesta Trnava. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 4-izbový rodinný dom 2 podlažia Pozemok: 701 m² Zastavaná plocha: cca 105 m² Úžitková plocha: cca 100 m² Garáž priamo v dome DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: vstupná hala priestranná obývacia izba s krbom kuchyňa kúpeľňa s WC pracovňa / hosťovská izba garáž Poschodie: 3 samostatné izby kúpeľňa šatník TECHNICKÉ VYBAVENIE všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, kanalizácia) optický internet vykurovanie plynovým kotlom krb v obývacej izbe zber dažďovej vody (ideálne na polievanie záhrady) LOKALITA výborná dostupnosť do Trnava (len pár minút autom) škola a škôlka priamo v obci cyklochodník vedúci až k domu pokojná, bezpečná lokalita vhodná pre rodiny CENA: 329 900 € Kontakt: Ján Petráš – 0948 664 225 petras.j@casmar.sk

CASMAR RK exkluzívne ponúka na predaj poschodový rodinný dom v obci Trstín, ktorý zaujme svojím vidieckym štýlom, veľkorysým priestorom a príjemnou atmosférou ideálnou pre rodinné bývanie alebo chalupárčenie. Dom je situovaný na pozemku o celkovej výmere 828 m², z čoho 599 m² tvorí záhrada a 229 m² zastavaná plocha. Veľkou výhodou je priestranný dvor s možnosťou parkovania pre 2–3 autá. V zadnej časti dvora sa nachádza altánok so sedením a tiež vinná pivnička, ktorá dodáva nehnuteľnosti jedinečný charakter. 🏠 Dispozícia domu Dom je poschodový a ponúka praktické dispozičné riešenie: Prízemie: 2 samostatné izby kuchyňa špajza kúpeľňa s WC Poschodie: 3 izby druhá kúpeľňa s WC ďalšia miestnosť vhodná ako šatník alebo odkladací priestor 🔧 Technický stav Posledná rekonštrukcia prebehla približne pred 30 rokmi Dom je v udržiavanom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Inžinierske siete: elektrina, plyn, vlastná studňa 💰 Cena: 185.000 € 💡 Výhody nehnuteľnosti ✔️ pokojná lokalita ✔️ veľký pozemok ✔️ 2 kúpeľne ✔️ dostatok izieb pre väčšiu rodinu ✔️ altánok a vinná pivnička ✔️ parkovanie vo dvore Na pozemku sa nachádzajú aj prístavby, ktoré rozširujú úžitkový priestor 👉 Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá dom s charakterom a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Zároveň predstavuje skvelú príležitosť aj ako víkendový dom pre mestských ľudí, ktorí túžia uniknúť z ruchu mesta, spomaliť a užívať si pokoj vidieka, záhradu, ticho a pohodu v súkromí vlastného dvora. 🌿 Obec Trstín disponuje základnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, obecný úrad, kultúrny dom, detské ihrisko a športoviská. Výhodou je dobrá dostupnosť do Trnavy a okolitých miest. 📞 Viac informácií a obhliadky: Mgr. Zuzana Benkovská📱 0907 045 777 📧 benkovska@casmar.sk

Ponúkame na predaj 5-ročnú novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu, situovanú v žiadanej a pokojnej lokalite nových rodinných domov s dostatkom súkromia a výbornou dostupnosťou na D1. Základné informácie: Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom – novostavba Celková výmera: 121 m² (101 m² podlahová plocha + 20 m² spevnená terasa) Veľkosť pozemku: 620 m² Dispozícia domu: Dom má praktickú a funkčnú dispozíciu: vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu 3 samostatné nepriechodné izby kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť / práčovňa Dispozícia je ideálna pre rodinné bývanie, s dostatkom priestoru pre každého člena domácnosti. Technické vybavenie a štandard: podlahové teplovodné vykurovanie plynový kotol klimatizácia exteriérové žalúzie drevené podlahy kompletné inžinierske siete nízke mesačné náklady Dom sa predáva čiastočne zariadený. Exteriér a pozemok: spevnená terasa ideálna na oddych a grilovanie spevnené parkovanie pre 3 autá možnosť dobudovania prístrešku alebo garáže kompletne oplotený pozemok – maximálne súkromie záhradný domček s úložným priestorom a spevnenou povalou možnosť vybudovania bazéna Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a tichej lokalite nových rodinných domov, ideálnej pre rodiny s deťmi. Veľkou výhodou je rozľahlý park v blízkosti domu, ktorý ponúka priestor na relax, šport a prechádzky. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchody, služby, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská, historický kaštieľ s parkom vhodný na rodinné prechádzky a oddych ako aj dobré dopravné napojenie. Zhrnutie výhod: ✔ moderná novostavba ✔ top lokalita ✔ súkromie a pokoj ✔ nízke prevádzkové náklady ✔ výborná dispozícia ✔ možnosť ďalších úprav podľa vlastných predstáv 📞 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Cena: Dohodou 📞 Kontakt: Ján Petráš – 0948 664 225 📧 petras.j@casmar.sk

Ponúkame na predaj RD v obci Buková (cca 25km od Trnavy a 70km od Bratislavy). Výmery: celková výmera pozemku je 572 m2, šírka pozemku je 13 m, zastavaná plocha domu 87 m2, zastavaná plocha hospodárskej budovy 26 m2. Inžinierske siete: dom je napojený na elektrinu, vodu a plyn. Popis domu: RD pozostáva z 2 izieb, kuchyne, komory, umyvárky a podkrovia. WC v dome nie je - k dispozícii len suché WC v hospodárskej budove. Stav RD: - stavebný materiál kameň + tehla - kúrenie - plynové gamatky resp. tuhé palivo - sedlová strecha s plechovou strešnou krytinou - v podkroví jedna miestnosť - malá pivnica a náraďovňa - plastové okná - podlaha v dome - betónový poter Kontakt: 0905 221 888.

Novostavba | Smart technológie | pokojná lokalita pod Malými Karpatmi _________________________________________________________________________________ Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája technológie, úspornosť a pokoj prírody? TUreality ponúka na predaj rodinný dom v štandarde na pozemku 238 m² v Smoleniciach, ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako štartovacie bývanie. (aktuálne v štádiu výstavby) _________________________________________________________________________________ ✅ Základné informácie ▪️ Úžitková plocha: cca 43 m² ▪️ Zastavaná plocha: cca 50 m² ▪️ Pozemok: 238 m² ▪️ Novostavba v štandarde – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv ▪️ Praktická dispozícia 2+kk _________________________________________________________________________________ ✅ Technológie a komfort, ktoré vás posunú o level vyššie ✔️ Smart domácnosť – ovládanie kúrenia, svetiel a zabezpečenia cez mobil ✔️ Podlahové vykurovanie + klimatizácia ✔️ Energetická trieda A0 – ultra nízke náklady ✔️ Mesačné náklady cca do 55 € ✔️ Kamerový systém, alarm, video vrátnik _________________________________________________________________________________ ✅ Toto nie je len dom. Toto je moderné bývanie pripravené na budúcnosť. _________________________________________________________________________________ ✅ Dispozícia, ktorá dáva zmysel ✔️ Obývačka prepojená s kuchyňou ✔️ Samostatná spálňa ✔️ Kúpeľňa + WC ✔️ Vstupná časť a technické zázemie _________________________________________________________________________________ ✅ Kompaktné, funkčné, bez zbytočných strát priestoru. _________________________________________________________________________________ ✅ Exteriér a pozemok ✔️ Ideálna výmera 238 m² – nenáročná údržba + ďalších cca 300m2 (možnosť užívania) ✔️ Priestor na terasu, oddych aj menšiu záhradu ✔️ Parkovanie priamo pri dome _________________________________________________________________________________ ✅ Lokalita – Smolenice patria medzi najvyhľadávanejšie obce pod Malými Karpatmi: ✔️ výborná dostupnosť do Trnavy ✔️ príroda, turistika, cyklotrasy doslova za rohom ✔️ kompletná občianska vybavenosť ✔️ pokojné bývanie mimo ruchu mesta _________________________________________________________________________________ ✅ Pre koho je dom ideálny? ✔️ mladý pár alebo jednotlivec ✔️ klient, ktorý chce moderné bývanie bez vysokých nákladov ✔️ investícia na prenájom alebo víkendové bývanie _________________________________________________________________________________ ✅ Moderný dom, nízke náklady a top lokalita – kombinácia, ktorá sa na trhu dlho neohreje. _________________________________________________________________________________ ✅ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: ✅ +421 41 3217800 ✅ hruska@tureality.sk

Nájdite svoj pokojný prístav v obci Dlhá – dom so slnečnou záhradou a vôňou čerešní. Túžite spomaliť životné tempo a vymeniť ruch mesta za ticho vidieka? Ponúkame vám na predaj rodinný dom v malebnej obci Dlhá, ktorý je stvorený pre rodinný relax aj aktívny oddych v záhrade. Dom je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a v roku 2024 prešiel zateplením, čo je v dnešnej energeticky nestabilnej dobe dôležité. A hlavne, koľko starších domov na predaj máte nachystaných s energetickým certifikátom? Hoci je okamžite obývateľný, jeho interiér čaká na niekoho, kto mu vdýchne vlastný štýl a dotvorí si ho podľa svojich predstáv (priložené sú aj vizualizácie izieb a priestorov, kde môže vzniknúť napr. domáci wellness alebo v podkroví v existujúcej manzarde čitáreň s pracovňou, kde vás nikto nebude rušiť). Bývať môžete ihneď a prerábať postupne alebo aj o 10 rokov neskôr. Prečo si vybrať práve tento dom? Stav: tento dom ponúka stabilitu udržiavaného zdravého objektu a flexibilitu veľkého pozemku. Rozprávkový pozemok (1388 m²): Ideálny na pestovanie domácej zeleniny alebo víkendové grilovačky s rodinou a priateľmi. Flexibilita: Pozemok je možné rozdeliť. Vďaka prístupu z oboch strán domu môžete v zadnej časti vybudovať bývanie pre rodičov alebo časť pozemku neskôr predať. Relax na verande: Predstavte si, ako sedíte v chládku na verande, pijete kávu a užívate si absolútne ticho (spev vtákov berieme ako ticho). Lokalita: Len 15 minút od Trnavy či Modry a 35 minút od Bratislavy. Máte na dosah prírodu aj mesto. Kompletná vybavenosť aj v blízkej Suchej nad Parnou (10 min). Príďte sa presvedčiť osobne. Práve dozrievajú čerešne – ochutnáte a možno si popritom vyberiete svoj nový domov.

Staromestský dom s charakterom a možnosťou vytvoriť niečo výnimočné. 2 domy – 3 bytové jednotky, pozemok a obrovský potenciál. Dva domy na jednom pozemku s atmosférou mestského dvora a širokými možnosťami využitia Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v historickom centre Trnavy na obľúbenej ulici A. Sládkoviča (Spiegelsaal). Na jednom pozemku sa nachádzajú dva samostatné domy s tromi bytovými jednotkami, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu rodinného bývania, súkromia aj investičného potenciálu. Táto ponuka osloví nielen investorov, ale predovšetkým rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú bývanie s charakterom v centre mesta a chcú si vytvoriť domov podľa vlastných predstáv. HLAVNÝ DOM – PRIESTRANNÉ BÝVANIE S ATMOSFÉROU Dvojpodlažný rodinný dom z roku 1930 je postavený z kvalitnej pálenej tehly a nachádza sa vo veľmi zachovalom pôvodnom stave. Vysoké stropy približne 3 metre, veľké izby a pevná konštrukcia vytvárajú jedinečný priestor s autentickou atmosférou staromestského bývania. Je určený na kompletnú rekonštrukciu. Dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka viacero možností využitia: • komfortné viacgeneračné bývanie • bývanie spojené s pracovným priestorom, • alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu. Parametre: • zastavaná plocha: 110 m² • úžitková plocha: 166,93 m² • pozemok: 283 m² DISPOZÍCIA: Suterén • priestranné skladové priestory • vínna pivnica (38,59 m²) 1. nadzemné podlažie • kuchyňa s komorou • 2 veľké izby • samostatné WC • možnosť dobudovania kúpeľne 2. nadzemné podlažie • kuchyňa s komorou • 2 izby • kúpeľňa s WC 3.podkrovie • pochôdzna povala s možnosťou podkrovnej výstavby, ktorá ponúka priestor na vytvorenie ďalšieho bývania, ateliéru alebo oddychovej zóny. DRUHÝ DOM – SÚKROMIE PRE HOSTÍ, RODINU ALEBO PODNIKANIE Na pozemku sa nachádza aj menší samostatný dom z roku 1940, ktorý prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité využitie. Parametre: • zastavaná plocha: 37,5 m² • úžitková plocha: 29,16 m² Dispozícia: Suterén • skladové priestory Prízemie • kuchyňa • izba • kúpeľňa s WC Dom môže slúžiť ako: • bývanie pre rodičov alebo dospelé dieťa, • hosťovský dom, • pracovňa alebo ateliér, • kancelária • prípadne priestor na prenájom. POZEMOK A ATMOSFÉRA Oplotený pozemok poskytuje príjemné súkromie priamo v centre mesta. Ovocné stromy a vinič vytvárajú pokojné prostredie s atmosférou mestského dvora, ktoré je dnes v centre Trnavy skutočnou raritou. Parkovanie pre 2 a viac aút je možné priamo na pozemku (treba uspôsobiť) INŽINIERSKE SIETE • elektrina • mestská voda • kanalizácia • plyn • plynové kúrenie PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Pre rodinu, ktorá hľadá dom s charakterom a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Pre viacgeneračné bývanie s dostatkom súkromia. Pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie a podnikanie na jednej adrese. Pre investorov, ktorí vidia potenciál v centre mesta a možnosti prenájmu či rekonštrukcie. LOKALITA – HISTORICKÉ CENTRUM TRNAVY Jedna z najžiadanejších lokalít v meste ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: • školy a škôlky • obchody a nákupné centrá • kaviarne a reštaurácie • galérie a múzeá • železničná stanica • nemocnica • OC Max • City Aréna a štadión Antona Malatinského • parky a športoviská CENA: 328 000 € Nehnuteľnosť s takouto atmosférou, priestorom a potenciálom sa v centre Trnavy objavuje len výnimočne. Ak hľadáte miesto, ktoré môže byť skutočným domovom aj dlhodobou hodnotou, radi vám nehnuteľnosť predstavíme osobne na obhliadke.

Rodinný 4-izbový dom sa nachádza v Trnave, v tichej lokalite Kamenný mlyn na pozemku s rozlohou 550 m2. Dom je jednopodlažný, kompletne zariadený, napojený na všetky inžinierske siete. Dispozícia: Obytná časť domu má zastavanú plochu 160 m2, disponuje úžitkovou plochou 133,4 m2 a terasou 40 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej miestnosti, priestrannou kuchyňou spojenou s obývacou izbou a jedálňou s priamym vstupom na terasu, manželskej spálne, dvoch samostatných izieb, dvoch kúpeľní (sprchovací kút, vaňa, 2xWC). Súčasťou domu je technická miestnosť a garáž. Dom je postavený a vybavený s použitím kvalitných materiálov: laminátové podlahy, keramická dlažby, nábytok na mieru, posuvné sklenené dvere, elektrické exteriérové žalúzie na všetkých oknách, podlahové kúrenie v celom dome, plynový kotol, garážová brána na elektrický pohon. Dom disponuje parkovacím miestom pre viac vozidiel. Je bezbariérovo prístupný. Predáva sa kompletne zariadený. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2014. Lokalita ponúka tiché, pokojné a bezpečné prostredie, výbornú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí.

Ponúkam na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, novostavba (2025), energeticky úsporný nízkoenergetický tehlový dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Cífer – Karlov Dvor. Ide o ideálne rodinné bývanie v blízkosti Trnavy a s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Perfektný dom pre ľudí, ktorí hľadajú rodinný dom pri Trnave, či moderný dom so záhradou. Miriam Farkas 0904949536 Pozemok a exteriér: slnečný, rovinatý pozemok 500 m² – vhodný na bazén, altánok, trávnik, záhradu aj detské ihrisko rodinné domy na tichom mieste, nová rezidenčná štvrť parkovanie pre 3 autá na vlastnom pozemku zámková dlažba okolo domu a na terase betónová prístupová cesta, verejné osvetlenie ideálne pre tých, ktorí hľadajú dom so záhradou, pokojné bývanie mimo mesta, rodinné bývanie pri Trnave Rodinný dom – moderná úsporná novostavba 4-izbový tehlový dom, zastavaná plocha 120 m², úžitková plocha 100 m² nízke náklady – energetická trieda A, nízkoenergetický dom strešná krytina Bramac podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo – úsporné vykurovanie príprava na: klimatizáciu, alarm, videovrátnik, exteriérové žalúzie moderné podlahy a dlažby, hotová kúpeľňa a samostatné WC Dom je dokončený do štandardu bez kuchynskej linky – ideálne pre nový začiatok podľa vlastných predstáv. Dispozícia: zádverie, chodba obývacia izba s kuchyňou, výstup na terasu tri samostatné izby kúpeľňa + samostatná toaleta technická miestnosť Dispozícia ideálna pre rodinu: Inžinierske siete elektrina voda vlastná studňa (18 m) žumpa Lokalita – Cífer – Karlov Dvor pokojná rezidenčná štvrť, nové rodinné domy rýchla dostupnosť: pár minút Trnava, výborný dojazd Bratislava ideálne pre ľudí hľadajúcich dom mimo mesta, dom na vidieku, rodinné bývanie v tichu Pre koho je tento dom ideálny Pre všetkých, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo ruchu mesta, no nechcú sa vzdať komfortu modernej domácnosti. Dom je nízkoenergetický, šetrný k peňaženke aj k prírode. Nachádza sa len pár minút od Trnavy a v pohodlnej dostupnosti do Bratislavy. Miesto, kde si môžete oddýchnuť, nadýchnuť sa a žiť naplno. Miesto, ktoré si zamilujete. Pre obhliadky domu ma neváhajte kontaktovať. Naši odborníci vám poskytnú najvýhodnejší HÚ na trhu. V CENE NEHNUTEĽNOSTI: ▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na obhliadku s Vami. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Real Dreams s.r.o.

Ponúkame vám moderné bývanie v rezidenčnej zóne vo Voderadoch na Záhradnej ulici – ideálne riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú priestranný a komfortný dom bez starosti a komplikácii v pokojnej a atraktívnej lokalite len pár kilometrov od Trnavy a 25minut od Bratislavy. Táto praktická 4-izbový novostavba typu bungalov sa nachádza na pozemku s rozlohou 622 m² a ponúka úžitkovú plochu 120 m². Dom je nízkoenergetický, čo zabezpečuje komfortné a úsporné bývanie. Dom sa predáva v prevedení štandard +kuchynská linka Dom bude postavený ako nízkoenergetická stavba z 300mm tehly, zateplený EPS 70 hr.200mm.Podlaha izolovaná EPS150 hr.180mm. SDK strop izolovaný ekologickým systémom Steico Zell - fúkané drevovlákno v hr.400 čo zabezpečuje komfortné a úsporné bývanie na dlhé roky. Drevený väzníkový krov, betónová krytina- Terran čiernej farby. Stavebné otvory sú vyplnené hliníkovými vchodovými dverami a plastovými oknami s izolačným 3 sklom v čiernej farbe, V dome je hotová komplet elektroinštalácia vrátane zásuviek, osvetlenia a vypínačov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete voda, kanalizácia ,elektrika a opticky internet. Prevedenie štandard obsahuje: • Kúpeľňa obklad po strop 60 x120 • Zariadenie - WC,vaňa s batériou ,sprchový kút 90x90 s batériou ,skrinka s umývadlom + zrkadlová skrinka • Samostatne WC - Obklad do výšky gebritu 60 x120, malé umývadlo s batériou • Technická miestnosť + špajza – príprava na práčku, sušičku, podlaha vydláždená dlažbou • Kompozitná podlaha do zvyšku domu (chodba, obývačka, kuchyňa, 3 x izba ) • Biele interiérové dvere vrátane zámkov a kľučiek • Podlahové kúrenie a chladenie tepelným čerpadlom vrátane 150l zásobníka • Optické rozvody v každej izbe • Komplet elektroinštalácia vrátane bielych zásuviek a vypínačov • 4500 mm HS portál v Obývačke • Cely dom vymaľovaný na bielo v 2 vrstvách • 3 x parkovacie státie vydláždene • Vydláždená terasa - 35m2 vrátane chodníkov Dom je možne zakúpiť rezervačným poplatkom a následne dofinancovať postupným hypotekárnym úverom, ktorý vieme zabezpečiť v najlepších podmienkach.

Prenajmem izbu pre muža v rodinnom dome. V každej izbe len jedna osoba. Dom,sa nachádza na Šafárikovej ulici v Trnave, Blízko autobusová zastávka, potraviny, pohostinstvo, kostol. Izba je neprechodná, zariadená, wifi, spoločná kuchyňa , spoločná kúpeľňa a WC. Príjemné, tiché a čisté prostredie. Cena 280€ za celú izbu, pri obsadení jednou osobou. Fajčenie možné na dvore.

Na predaj: Štýlový 3-izbový rodinný dom s krbom a terasou v Bielom Kostole pri Trnave Ponúkame na predaj modernú novostavbu 3-izbového rodinného domu v obľúbenej a pokojnej lokalite Biely Kostol, len pár minút od Trnavy. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dôrazom na kvalitu, súkromie a príjemnú atmosféru domova. Základné informácie: - Rok výstavby: 2021 - Pozemok: 301 m² - Zastavaná plocha: 95 m² - Úžitková plocha: 84 m² Dispozícia a interiér: Dominantou domu je svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou vybavenou štýlovou kuchynskou linkou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na varenie aj spoločné chvíle s rodinou. V obývačke sa nachádza kvalitný krb, ktorý nielen dotvára príjemnú atmosféru, ale zároveň dokáže efektívne vyhriať prevažnú časť domu. Dom ďalej ponúka: - 2 samostatné izby (ideálne ako spálňa a detská izba/pracovňa) - kúpeľňu s vaňou - samostatné WC - pochôdznu povalu so svetlom – praktický úložný priestor Technické parametre: - stavba z kvalitného materiálu Ytong - zateplenie (20 cm) - nízke mesačné náklady na energie: cca 130 – 150 € Exteriér a pozemok: Pozemok je kompletne oplotený a upravený, pripravený na oddych aj rodinné aktivity. Nachádza sa tu: - krásna terasa ideálna na relax alebo posedenie s priateľmi - hojdačka pre oddych či detskú radosť - záhradný domček na uskladnenie náradia alebo sezónnych vecí Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu moderného bývania a pokojného prostredia s rýchlou dostupnosťou do mesta. Cena: Cena nehnuteľnosti je 289 000 € K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena 5 000 €. Celková cena: 294 900 € Neváhajte a príďte si pozrieť tento útulný dom, ktorý si vás získa svojou atmosférou už pri prvej návšteve.

Ponúkame vám moderné bývanie v novej rezidenčnej zóne IBV Špačince – ideálne riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú priestranný a komfortný dom bez starosti a komplikácii v pokojnej a atraktívnej lokalite len pár kilometrov od Trnavy. Táto praktická 4-izbový novostavba typu bungalov sa nachádza na pozemku s rozlohou 571 m² a ponúka podlahovú plochu 114,6 m². Dom je nízkoenergetický, čo zabezpečuje komfortné a úsporné bývanie na dlhé roky. Dom sa predáva v prevedení štandard. Prevedenie štandard obsahuje: • Kúpeľňa obklad po strop 60 x120, WC, vaňa s batériou , sprchový kút 90x90 s batériou , skrinka s umývadlom a zrkadlová skrinka s osvetlením • Samostatne WC - Obklad do výšky gebritu 60 x120, malé umývadlo s batériou • Technická miestnosť – príprava na práčku, sušičku, podlaha vydláždená dlažbou • Kompozitná podlaha do zvyšku domu (Vstupná hala, obývačka, kuchyňa, spalná a 2 detská izba) • Biele interiérové dvere vrátane zámkov a kľučiek • Centrálna rekuperácia - antibakteriálne rozvody ( jednotku možnosť dokúpiť za príplatok 3500€ ) • Kompletne nainštalovaný Reck vrátane pach panelu • Podlahové kúrenie a chladenie tepelným čerpadlom vrátane 150l zásobníka • 5 - Zónová regulácia • Optické rozvody v každej izbe ( rozvody ukončene nainštalovane v racku ) • Komplet elektroinštalácia vrátane bielych zásuviek a vypínačov • Cely dom vymaľovaný na bielo v 2 vrstvách • HS portál v Obývačke • Príprava na Alarm ( rozvody na senzory v každej izbe možnosť dokúpiť za príplatok 1200€ ) • Príprava na exteriérové žalúzie ( možnosť dokúpiť za príplatok 2100€ ) • Príprava na fotovoltiku( možnosť dokúpiť set 20panelov 500w, menič GoodWe GWET Plus+10kW za 8500€ ) • Príprava na Wallbox ( rozvod 380w ukončený fasádnou krabicou ) • Príprava na 3 kamery ( rozvody nainštalovane v racku možnosť dokúpiť za príplatok 600€ ) • Exteriérové osvetlenie v podbití vrátane 2 zásuviek pre vianočne osvetlenie • 3 x parkovacie státie vydláždene • Vydláždená terasa - 35m2 vrátane chodníkov • Oplotený pozemok – Panelové oplotenie betónové vzor – bridlica Dom bol postavený ako nízkoenergetická stavba z 300mm tehly, zateplený EPS 70 hr.200mm.Podlaha izolovaná EPS150 hr.180mm. SDK strop izolovaný ekologickým systémom Steico Zell - fúkané drevovlákno v hr.400 čo zabezpečuje komfortné a úsporné bývanie na dlhé roky. Drevený väzníkový krov, betónová krytina- Terran čiernej farby. Stavebné otvory sú vyplnené hliníkovými vchodovými dverami a plastovými oknami s izolačným 3 sklom v čiernej farbe, V dome je hotová komplet elektroinštalácia vrátane zásuviek, osvetlenia a vypínačov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete voda, kanalizácia ,elektrika a opticky internet. Dom je vo výstavbe - Kolaudácia leto 2026 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Naše referenčne stavby nájdete na www.lifetrade.sk FB a Instagrame.

Ponúkame vám moderné bývanie v novej rezidenčnej zóne IBV Špačince – ideálne riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú priestranný a komfortný dom bez starosti a komplikácii v pokojnej a atraktívnej lokalite len pár kilometrov od Trnavy. Táto praktická 4-izbový novostavba typu bungalov sa nachádza na pozemku s rozlohou 584 m² a ponúka podlahovú plochu 114,6 m². Dom je nízkoenergetický, čo zabezpečuje komfortné a úsporné bývanie na dlhé roky. Dom sa predáva v prevedení štandard. Prevedenie štandard obsahuje: • Kúpeľňa obklad po strop 60 x120, WC, vaňa s batériou , sprchový kút 90x90 s batériou , skrinka s umývadlom a zrkadlová skrinka s osvetlením • Samostatne WC - Obklad do výšky gebritu 60 x120, malé umývadlo s batériou • Technická miestnosť – príprava na práčku, sušičku, podlaha vydláždená dlažbou • Kompozitná podlaha do zvyšku domu (Vstupná hala, obývačka, kuchyňa, spalná a 2 detská izba) • Biele interiérové dvere vrátane zámkov a kľučiek • Centrálna rekuperácia - antibakteriálne rozvody ( jednotku možnosť dokúpiť za príplatok 3500€ ) • Kompletne nainštalovaný Reck vrátane pach panelu • Podlahové kúrenie a chladenie tepelným čerpadlom vrátane 150l zásobníka • 5 - Zónová regulácia • Optické rozvody v každej izbe ( rozvody ukončene nainštalovane v racku ) • Komplet elektroinštalácia vrátane bielych zásuviek a vypínačov • Cely dom vymaľovaný na bielo v 2 vrstvách • HS portál v Obývačke • Príprava na Alarm ( rozvody na senzory v každej izbe možnosť dokúpiť za príplatok 1200€ ) • Príprava na exteriérové žalúzie ( možnosť dokúpiť za príplatok 2100€ ) • Príprava na fotovoltiku( možnosť dokúpiť 10 KW,20panelov 500v, menič GoodWe GWET Plus+ /10kW 8500€ ) • Príprava na Wallbox ( rozvod 380w ukončený fasádnou krabicou ) • Príprava na 3 kamery ( rozvody nainštalovane v racku možnosť dokúpiť za príplatok 600€ ) • Exteriérové osvetlenie v podbití vrátane 2 zásuviek pre vianočne osvetlenie • 3 x parkovacie státie vydláždene • Vydláždená terasa - 35m2 vrátane chodníkov • Oplotený pozemok – Panelové oplotenie betónové vzor – bridlica Dom bol postavený ako nízkoenergetická stavba z 300mm tehly, zateplený EPS 70 hr.200mm.Podlaha izolovaná EPS150 hr.180mm. SDK strop izolovaný ekologickým systémom Steico Zell - fúkané drevovlákno v hr.400 čo zabezpečuje komfortné a úsporné bývanie na dlhé roky. Drevený väzníkový krov, betónová krytina- Terran čiernej farby. Stavebné otvory sú vyplnené hliníkovými vchodovými dverami a plastovými oknami s izolačným 3 sklom v čiernej farbe, V dome je hotová komplet elektroinštalácia vrátane zásuviek, osvetlenia a vypínačov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete voda, kanalizácia ,elektrika a opticky internet. Dom je vo výstavbe - Kolaudácia leto 2026 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Naše referenčne stavby nájdete na www.lifetrade.sk FB a Instagrame.

Ponúkame možnosť výstavby nízkoenergetického murovaneného rodinného domu na vašom pozemku. Ak pozemok nemáte pomôžeme vám ho nájsť. Dom je 4 izbový, samostatne stojaci, jednopodlažný s valbovou strechou. Pozostáva z predsiene, obývačky spojenej s kuchyňou, 3 samostatné izby, WC, šatník, komora a technická miestnosť. Z obývacej izby sa vychádza na terasu s výhľadom do záhrady), kúpeľňa má vaňu, sprchový kút a WC. Dom sa bude predávať v stave holodom. Je postavený z tehly, strecha Bramac - čierna - väzníkový krov, plastové okná - izolačné troj-sklo s vonkajšou povrchovou úpravou, zateplenie a fasádnou farbou, izolácie, žumpa, prípojka elektriky a vody, príprava na alarm a kamerový systém, podlahové vodovodné elektrické vykurovanie s kotlom a elektrickým bojlerom na ohrev vody, sadrové omietky - sieťky na všetkých stenách, vypínače a zásuvky, príprava na krb - SCHIEDEL, úprava terénu s trativodmi. Zastavaná plocha 140 m2 Úžitková plocha 105 m2 + terasa 15 m2 Možnosť obhliadky vzorového domu. Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bude vykonaná v zmysle zákona , pri predaji nehnuteľnosti a je predpoklad, že daná nehnuteľnosť bude zaradená do energetickej triedy A. Kontaktujte nás a my Vám radi pomôžeme. Poradenstvo, obhliadky a inzercia je zdarma. Naša predajná cena je vždy konečná vrátane provízie. Pri kúpe Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po spracovanie zmlúv a prevod nehnuteľností. Pre podrobné informácie volajte 0907 582 234

Exkluzívne vám ponúkame priestranný rodinný dom v obľúbenej obci Špačince, vzdialenej len pár minút od Trnavy. Dom bol postavený v 60-tych rokoch a v roku 2013 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane novej nadstavby a renovácie všetkých rozvodov (voda, kúrenie, elektroinštalácia, výmena strechy, zateplenie, ako aj úplne novo vybudované poschodie). Možnosť rozdelenia pozemku na 2 časti. Dispozícia a vybavenie: Prízemie: -vstupná chodba -priestranná obývacia časť -na mieru robená kuchynská linka so spotrebičmi (rúra, indukcia, umývačka riadu) -kúpeľňa s vaňou a toaletou, špajza, pivnica -kotol na vykurovanie a ohrev vody -2 izby Poschodie: -2 izby -kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou Technické parametre: -kvalitná tehlová stavba -výmera domu 183 m2 -pozemok vrátane zastavanej plochy 1570m2 -garáž 25m2 -hospodárska budova 45m2 -letná kuchynka (s elektrinou a plynom) -2 murované pivnice -kvalitná a precízna kompletná rekonštrukcia od základov, kúrenie, voda, elektroinštalácia, strecha, fasáda, interiér -investičná príležitosť - možnosť rozdelenia pozemku na 2 časti Tehlový dom má hrubé múry, ktoré zabezpečujú príjemnú klímu počas celého roka. Predáva sa kompletne zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie Pozemok a exteriér: • obrovský slnečný pozemok s trávnatým porastom a ovocnými stromami, v prednej časti kobercový trávnik so závlahou • altánok na posedenie s rodinou a priateľmi • hospodárska budova – vhodná na prestavbu (sauna, letná kuchyňa, dielňa, altánok) • priestor na odkladanie vecí • vlastná studňa. Dom sa nachádza v tichej lokalite na konci obce, čo zaručuje maximálne súkromie , má len jedného suseda. Lokalita Špačince: Vyhľadávaná a plne vybavená obec: pošta, 3 x potraviny, reštaurácia, bar, veterinárna klinika, lekáreň, kvetinárstvo, služby. Výborné spojenie s Trnavou a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie. CENA 298.000,-€ vrátane komplet právneho a hypotekárneho servisu. Nenechajte si ujsť túto príležitosť a staňte sa novým majiteľom tejto atraktívnej nehnuteľnosti. Tešíme sa na stretnutie s Vami.

+++ JEDINEČNÁ PONUKA MEŠTIACKEHO DOMU V HISTORICKOM CENTRE TRNAVY NA PREDAJ+++Kamenár&Partners Vám dáva exkluzívne do pozornosti predaj tejto jedinečnej nehnuteľnosti, ktorá sa nachádza v samotnom srdci Trnavy a to konkrétne na Horných baštách. Tento tradičný meštiacky dom bol kompletne zrekonštruovaný a prestavený v roku 2000. Aktuálne bol za posledné roky využívaný komerčne za účelom gastronómie hlavne ako fungujúca staromestská reštaurácia. Nehnuteľnosť ako taká je postavená na pozemku o veľkosti 213m2, pričom má 2 podlažia na ktorých sa aktuálne nachádza na prízemí 2 x kuchyňa s dvoma izbami a barom, ktoré boli využívané ako reštaurácia z ktorej bol vstup na terasu cca 70m2. Druhé poschodie tvoria 2 izby, kúpeľňa a WC a veľký otvorený priestor, čiže nehnuteľnosť má spolu 7 samostatných izieb. Čaro toho domu spočíva v jeho jedinečnom osadení priamo v mestských hradbách. Orientačná podlahová plocha interiéru domu je 209m2. Využitie tejto nenuteľnosti je rôznorodé ako aj pre podnikateľské, reštauračné alebo ubytovacie účely ale aj pre rezidenčné využitie. CENA: 450.000,- Euro Pre viac informácií o tejto zaujímavej a jedinečnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

TT Reality - Vám so súhlasom majiteľa dáva do pozornosti predaj 6 novostavieb rodinných domov typu bungalov v novovybudovanej lokalite v obci Biely Kostol. Lokalita situovaná v blízkosti Kamenného mlyna je vyhľadávaná širokým spektrom potenciálnych záujemcov. Domy sa predávajú v prevedení štandard. Vyberte si svoj DOMOV ešte vo fáze výstavby a viete si upraviť farebné, materiálne alebo dekoračné úpravy podľa vlastného vkusu. Popis nehnuteľnosti : Rodinné domy ideálnych rozmerov sú postavené z kvalitných materiálov. Útulné 4-izbové novostavby ponúkajú dostatok priestoru na život párom v každom veku ale aj rodinám s deťmi. Tým že nehnuteľnosti sa nachádzajú v tichej časti, budete mať dostatok kľudu na pokojne strávený čas vo svojom dome. Začiatok výstavby je naplánovaný 2-3/2025 a termín dokončenia, skolaudovania a odovzdania nehnuteľnosti novému majiteľovi 10-11/2025. Rozmery : Zastavaná plocha každého rodinného domu je 119 m2. Úžitková plocha je 93 m2. Súčasťou domu je aj terasa o veľkosti 8m2 ( 4x2m ). Pozemok je rovinatý a má rozlohu 550 m2. Špecifikácia nehnuteľnosti : Rodinný dom je postavený z tehly Porotherm-380 mm, zateplenie má hrúbku 220 mm. Strecha je sedlová so strešnou krytinou, ktorá je zladená v rovnakej farbe ako odkvapy, okná a vchodové dvere. Dom je napojený na inžinierske siete - voda, elektrika, kanalizácia. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Tienenie je riešené interiérovými žalúziami. Súkromie zabezpečuje oplotenie okolo pozemku, čiže nie je potrebná dodatočná investícia. Pred domom je zámková dlažba, ktorá zaistí komfotné parkovanie pre 3 autá. Interiér : Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, dvoch detských izieb, samostatnej toalety, kúpeľne súčasťou ktorej je ďaľšie wc, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Na chodbe je vstavaná skriňa, v korej je dostatok úložného priestoru. Z obývacej izby je výstup na terasu na ktorej si radi vychutnáte rannú kávu. O komfort sa stará podlahové kúrenie v celom dome. Lokalita : Obec Biely Kostol pre klientov je zaujímavá z viacerých dôvodov. Dostupnosť do mesta Trnava je pár minút. Vyhodou je, že do Trnavy sa dostanete z dvoch strán, takže ak by vznikla nečakaná dopravná komplikácia, nie ste odkazaní na jednu trasu. V obci sú vybudované viaceré nové obytné časti, čím sa obci zvyšuje kredit. Nachádzajú sa tu potraviny, materská škola, pošta, obchodné prevádzky a reštaurácia. Na rekreáciu a oddych je k dispozícii v tesnej blízkosti letné kúpalisko a trnavské rybníky. Ak ste naladení na športovanie, kúsok od domu sa nachádza golfový areál, prípadne sa viete dostať na bicykli do centra mesta a na viaceré cyklochodníky. Názor makléra : Ak hľadáte nehnuteľnosť v jednej z top lokalít v okolí mesta Trnava, ste na správnej adrese. Moderné rodinné domy vám poskytnú maximálny komfort na život. Kvalitné materiály, rozloha pozemku a cena nehnuteľnosti sú dostatočným dôvodom na uvažovanie nad kúpou jedného z týchto bungalovou. Len včasné rozhodnutie Vám umožní komunikovať a upravovať farebné a materiálne prevedenia na dome v interiéri a exteriéri. Cena nehnuteľnosti : Cena nehnuteľnosti vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti je 329 000 eur. Fotografie v inzeráte sú v štádiu dokončeného domu tak ako ich plánuje zrealizovať majiteľ. Ak máte inú predstavu o farbách a ostatných úpravách na dome, majiteľ je pripravený zakomponovať Vaše predstavy a požiadavky do finálnej realizácie. Vyberte si farebnosť kuchyne, podláh, dverí alebo obkladov podľa Vašich preferencií :) Ak Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o podrobnejšie informácie, kontaktujte nás, radi Vám poskytneme všetky infomácie. Ľuboš Hanzel www.ttreality.com +421911088011 lubos.hanzel@ttreality.com

V exkluzívnom zastúpení ThamReality ponúkame na predaj unikátny súkromný areál v prírode Malých Karpát, len 20 minút od Trnavy a 45 minút od Bratislavy. Miesto pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, priestor, výhľady na prírodu a súkromie bez viditeľných susedov. Celý areál pôsobí ako samota pri lese, no zároveň s veľmi dobrou dostupnosťou do mesta. Nehnuteľnosť fungovala v minulosti ako jazdecká škola a areál pre kone. V minulosti bol pripravený aj investičný projekt na vybudovanie penziónu alebo retreat centra. Hlavná časť areálu má výmeru 8634 m² a nachádza sa na nej veľký rodinný dom postavený v roku 2009 s úžitkovou plochou približne 300 m². Dom disponuje: • 2x veľkou obývacou izbou s francúzskymi oknami a vstupom na terasu/balkón • kuchyňou • 3 samostatnými spálňami • ďalšou otvorenou izbou napojenou na horný obývací priestor • 2 kúpeľňami • šatníkom • garážou s priamym vstupom do domu Dominantou horného poschodia je veľká presklená stena s výhľadom na lúky, les a okolitú prírodu. Pocitovo sa nachádzate na samote, no stále pár minút od civilizácie. Dom je postavený z hrubej tehly, zateplený, so strechou z čierneho kameňa. Kúrenie je riešené infra panelmi. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a kanalizáciu, zároveň disponuje vlastnou kamennou studňou využívanou ako hlavný zdroj pitnej vody. Na pozemku sa ďalej nachádza: • veľká hala pre kone značky Texas Connection • prístrešok pre kone • oplotená jazdiareň s povrchom vhodným pre kopytá • vínne pivnice s kamennou klenbou • samostatná pivničná časť s barom, kuchyňou, krbom, kúpeľňou a posedením • ovocné stromy • kamerový systém a alarm Celý areál je oplotený a vstupuje sa cez vysokú elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. Veľkým benefitom je kombinácia absolútneho súkromia a dostupnosti: • 5 min Horné Orešany • 8 min Smolenice • 20 min Trnava • 45 min Bratislava • približne 10 min pešo k Orešanskej priehrade Nehnuteľnosť je vhodná: • na súkromné bývanie • pre milovníkov koní • retreat centrum • rodinné sídlo • boutique ubytovanie • firemný areál • víkendové sídlo v prírode K nehnuteľnosti je možné dokúpiť aj ďalšie dva samostatné pozemky: • pozemok o výmere 5338 m² za cenu 111 000 € • pozemok o výmere 2076 m² za cenu 95 000 € Cena hlavného areálu: 649 000 € Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom. Viem to celé zastrešiť, mám kolegu hypotekárneho špecialistu ktorý je rýchly, a má v portfóliu všetky banky. Viem tak vybrať to najlepšie pre vás. Riešime to cez video hovor, a osobne len 1x v banke. Viac informácií telefonicky alebo osobne na obhliadke. Licencovaný realitný maklér: Martin Thám Instagram: http://www.instagram.com/martintham/ Člen NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska) s garančným fondom. Nehnuteľnosť predáva realitná kancelária ThamReality, ktorá disponuje poistením zodpovednosti. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra.

Predaj Rodinného domu Cífer Pác Ponúkame na predaj 4 izbový Rodinný dom typu bungalov v tvare písmena L, v novovybudovanej lokalite Cífer-Pác. Samostatne stojaci rodinný dom je situovaný na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 509 m2 a disponuje úžitkovou plochou 136 m2. Pozemky v Cífer Pác predstavujú dynamicky rozvíjajúcu sa lokalitu s rekreačným strediskom a kúpaliskom. Cena za HOLODOM 269 990,- Eur STAV DOKONČENIA: - stavba v štádiu holodom - plastové vchodové dvere - plastové posuvné dvere v obývacej izbe - vonkajšie žalúzie + elektrina - príprava na klímu - zateplenie 20cm polystyrén + fasáda - plastové okná (šedá / biela), - kompletná elektroinštalácia - podlahové kúrenie (s kotlom) - vnútorné omietky - potery - sadrokartónové stropy - príprava pod zámkovú dlažbu (obrubníky a betón ) pre 3 vozidlá - terasa (betónová) - oplotenie z troch strán (nezahŕňa plot pred domom) - odvodnenie dažďovej vody - hrubé terénne úpravy - strešná krytina (hliník) DOKONČENIE INTERIÉRU: - rodinný dom sa predáva v stave dokončenia holodom - vnútro domu bude dokončené v štádiu prípravy na položenie podláh, osadenie dverí, obkladu a dlažby - budú dokončené: potery, omietky, vypínače, zásuvky a základný biely náter v celom --- dome - možnosť dokončenia do štandardu v cene 285 00,- Eur POUŽITÉ MATERIALY: - dom je vymurovaný z materiálu tehla POROTHERM hr. 300 - strešná krytina - hliníkový falcovaný profil (farba antracit) - podlaha je izolovaná EPS 120 hrúbka, cementový poter hr. 60 - systém podlahového kúrenia - omietky Baumit, steny ukončené základnou maľovkou bielej farby - sadrokartónový strop - izolácia stropu - Isover Domo 450 mm - elektrika domu: zásuvky a vypínače v každej miestnosti, hromozvod, príprava na klímu, príprava kabeláže domáci vrátnik a k motoru na bráne, elektromer so skrinkou, príprava na alarm, kabeláž na stropné svetlá - kompletné rozvody kanalizácie, vody a Geberit splachovače - kondenzačný kotol - vodomerná šachta s vodomerom - plynomer so skrinkou - odvodnenie strechy zaústene do trativodu - okná s izolačným trojsklom - dom je zateplený 20cm polystyrénom, silikónová omietka - sokel fasády je zateplený soklovou doskou Isover hr. 100 ukončené omietkou - hrubé terénne úpravy na pozemku OSTATNÉ: - približne náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú 125,-Eur/mes - napojenie stavby na siete (kanalizácia, voda, elektrina, plyn, optický internet) - možnosť dokončenia stavby na kľúč po individuálnej dohode TECHNICKÉ PARAMETRE: - úžitková plocha 1NP: 136 m2 - zastavaná plocha: 170 m2 - spevnené plochy: 73 m2 - rozloha pozemku: 509 m2 - trávne plochy a zeleň: 266 m2 - 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - kuchyňa s obývačkou, z ktorej je výstup na terasu - 4x samostatné nepriechodné izby - komora - kúpeľňa – možnosť vane so sprchou, WC - samostatné WC - komora Ponúkanú nehnuteľnosť je možné prefinancovať prostredníctvom hypotekárneho úveru za spolupráci všetkých bánk. Financovanie nášho projektu vie zabezpečiť osobne naša kancelária. Finančný poradca je zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent poskytovania úverov pod registračným číslom 281501 Kompletný servis komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. mersa.sk Róbert Salay +421 905 613 962

Predaj Rodinného domu Cífer Pác Ponúkame na predaj 4 izbový Rodinný dom typu bungalov v tvare písmena L, v novovybudovanej lokalite Cífer-Pác. Samostatne stojaci rodinný dom je situovaný na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 497 m2 a disponuje úžitkovou plochou 136 m2. Pozemky v Cífer Pác predstavujú dynamicky rozvíjajúcu sa lokalitu s rekreačným strediskom a kúpaliskom. Cena za HOLODOM 279 990,- Eur STAV DOKONČENIA: - stavba v štádiu holodom - plastové vchodové dvere - plastové posuvné dvere v obývacej izbe - vonkajšie žalúzie + elektrina - príprava na klímu - zateplenie 20cm polystyrén + fasáda - plastové okná (šedá / biela), - kompletná elektroinštalácia - podlahové kúrenie (s kotlom) - vnútorné omietky - potery - sadrokartónové stropy - príprava pod zámkovú dlažbu (obrubníky a betón ) pre 3 vozidlá - terasa (betónová) - oplotenie z troch strán (nezahŕňa plot pred domom) - odvodnenie dažďovej vody - hrubé terénne úpravy - strešná krytina (hliník) DOKONČENIE INTERIÉRU: - rodinný dom sa predáva v stave dokončenia holodom - vnútro domu bude dokončené v štádiu prípravy na položenie podláh, osadenie dverí, obkladu a dlažby - budú dokončené: potery, omietky, vypínače, zásuvky a základný biely náter v celom dome POUŽITÉ MATERIALY: - dom je vymurovaný z materiálu tehla POROTHERM hr. 300 - strešná krytina - hliníkový falcovaný profil (farba antracit) - podlaha je izolovaná EPS 120 hrúbka, cementový poter hr. 60 - systém podlahového kúrenia - Rehau / Nemecko - omietky Baumit, steny ukončené základnou maľovkou bielej farby - sadrokartónový strop - izolácia stropu - Isover Domo 450 mm - elektrika domu: zásuvky a vypínače v každej miestnosti, hromozvod, príprava na klímu, príprava kabeláže domáci vrátnik a k motoru na bráne, elektromer so skrinkou, príprava na alarm, kabeláž na stropné svetlá - kompletné rozvody kanalizácie, vody a Geberit splachovače - kondenzačný kotol - vodomerná šachta s vodomerom - plynomer so skrinkou - odvodnenie strechy zaústene do trativodu - okná s izolačným trojsklom - dom je zateplený 20cm polystyrénom, silikónová omietka - sokel fasády je zateplený soklovou doskou Isover hr. 100 ukončené omietkou - hrubé terénne úpravy na pozemku OSTATNÉ: - približne náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú 125,-Eur/mes - napojenie stavby na siete (kanalizácia, voda, elektrina, plyn, optický internet) - možnosť dokončenia stavby na kľúč po individuálnej dohode TECHNICKÉ PARAMETRE: - úžitková plocha 1NP: 136 m2 - zastavaná plocha: 170 m2 - spevnené plochy: 73 m2 - rozloha pozemku: 497 m2 - trávne plochy a zeleň: 254 m2 - 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - kuchyňa s obývačkou, z ktorej je výstup na terasu - 4x samostatné nepriechodné izby - komora - kúpeľňa – možnosť vane, aj sprchového kútu, WC a bidet - samostatné WC - komora Ponúkanú nehnuteľnosť je možné prefinancovať prostredníctvom hypotekárneho úveru za spolupráci všetkých bánk. Financovanie nášho projektu vie zabezpečiť osobne naša kancelária. Finančný poradca je zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent poskytovania úverov pod registračným číslom 281501 Kompletný servis komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. mersa.sk Róbert Salay +421 905 613 962

REZERVOVANÝ Ponúkame na predaj krásny, kompletne zariadený rodinný dom typu bungalov v tichej časti vo vyhľadávanej lokalite v obci Ružidnol. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom priestrannom pozemku o výmere 940 m², ktorý je kompletne oplotený. Rodinný dom ponúka 121 m² úžitkovej plochy s premyslenou dispozíciou. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Kompletne zariadený dom – moderný, vkusný nábytok v cene Priestranný oplotený pozemok vhodný na oddych, rodinné aktivity či budúce úpravy Moderná dispozícia s dôrazom na svetlosť a praktickosť Kvalitné materiály a štýlové vybavenie Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Dôraz bol kladený aj na dostatočný úložný priestor, sezónne veci si navyše môžete pohodlne sklkadovať v postrešnom priestore. Dispozícia domu: Vstupná predsieň Priestranná obývacia izba s výstupom. na terasu spojená s modernou plne zariadenou kuchyňou a jedálňou 3 samostatné spálne Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom Samostatná toaleta Dom je zariadený moderným nábytkom na mieru, ktorý ponúka pohodlie bez potreby dodatočných investícií. Stačí sa len nasťahovať. Exteriér: Aktuálne je dom zateplený, bez fasádnej farby, farbu fasády si budúci majiteľ môže vybrať podľa svojich predstáv, v prípade záujmu vieme aj zrealizovať Oplotený rovinatý pozemok Možnosť dobudovania garáže Parkovanie pre viac áut priamo na pozemku Nosné murivo tehla + zateplenie, plastové okná s izolačným 3sklom, el. kotol, krb, teplovodné podlahové vykurovanie, optický internet, oplotenie a parkovanie pre viacero automobilov zabezpečujú vyšší štandard bývania. Inžinierske siete: obecný vodovod, obecná kanalizácia a elektrina. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený. Obec Ružindol poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť je vzdialená 7km od centra Trnavy. Ružindol vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no s dobrou dostupnosťou do Trnavy. Nasťahovanie k dispozícii okamžite. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. V prípadde záujmu Vám radi pomôžeme s vybavením.

Hľadáte priestranný, útulný a technologicky prepracovaný dom? Radi posedíte s rodinou a s priateľmi na krytej terase a v teplých mesiacoch sa schladíte v bazéne? Radi sa pri ceste autom do práce a z práce vyhnete trnavským kolónam? Hľadáte dom, ktorý Vám poskytne domov? Exkluzívne iba u nás ponúkame na predaj tento 5 izbový samostatne stojaci dom, ktorý Vám dokáže ponúknuť viac, ako by ste si mysleli, a ktorý zaujme hneď na prvý pohľad. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020 a nachádza sa priamo v Trnave, v časti Juh. Je postavený na pozemku s rozlohou 519m, na ktorom sa mimo domu nachádza krytá terasa, bazén s prekrytím a samostatne stojaci záhradný dom s garážovou bránou od spoločnosti Gardeon. Mimo udržiavaného trávnika s automatickými závlahami sa nachádzajú na pozemku pripravené záhradné plochy, ktoré môžu noví majitelia využiť na osadenie vyvýšených záhonov, alebo zriadenie okrasnej, zeleninovej alebo ovocnej záhradky. Najväčšie výhody domu: Stropné chladenie, vykurovanie a chladenie tepelným čerpadlom, regulácia teploty v každej miestnosti samostatne, veľmi nízke náklady na bývanie, pri výstavbe použité kvalitné materiály, moderné technológie, vkusne zariadený interiér s nábytkom na mieru, maximálne využitie externých plôch, ideálne bývanie bez nutnosti ďalších vysokých investícií. Technické vybavenie: Dom má energetický certifikát 0, je postavený z tehly (30cm) + 16cm zateplenie, podlaha anhydrit, keramická škridla, väzníkový krov + 40cm stropná izolácia, plastové okná s 3sklom vrátane elektronických hliníkových žalúzií, tepelné čerpadlo NIBE (teplovodné podlahové kúrenie) so zónovou reguláciou, krbové kachle Schiedel SIRIUS(nasávanie vzduch z komína), rekuperácia, úprava vody, požiarne senzory v každej miestnosti, príprava na kamerový systém, el. vrátnik, bezpečnostné zabezpečenie domu – alarm. Dispozičné riešenie domu: Dom má úžitkovú plochu 125,4m, je rozdelený na dennú a nočnú časť a interiér spĺňa všetky potreby pre pokojné, plnohodnotné a krásne bývanie. Vstupná chodba poskytuje veľký priestor na prijímanie aj väčších návštev, s dostatkom úložného priestoru. Tiež sa v pri vstupe do domu nachádza samostatné hosťovské wc. Dom má samostatné 4 izby – veľkú spálňu, dve detské izby a pracovňu. Taktiež samostatnú kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a wc. Výhodou tohto domu je technická miestnosť a špajza, ktoré novým majiteľom poskytnú nielen dostatočný úložný priestor, ale aj priestor na „schovanie všetkých technologických výdobytkov vrátane práčky a sušičky. Srdcom domu je veľkorysá denná časť domu – obývačka s kuchyňou, z ktorej sa dá priamo vyjsť na prekrytú terasu. V horúcich mesiacoch poskytne komfort novým majiteľom v tejto priestrannej časti domu stropné chladenie, v zimných mesiacoch naopak sedenie pri krbových kachliach, ktoré nespaľujú vzduch z domu, ale ho nasávajú z komína. Exteriér domu: Dom je samostatne stojaci, kompletne oplotený. Plotové výplne sú zo striekaného nerezu, súčasťou je elektrická nerezová brána. Taktiež je na pozemok privedená plynová prípojka, a dom má vlastnú studňu. Súčasťou je prekrytá hliníková terasa, ktorá svojou orientáciou na východ poskytuje maximálny komfort trávenia času vonku najmä v horúcich a slnečných mesiacoch. Bazén s prekrytím o rozmere 5x3m umožňuje kúpanie takmer 7mesiacov v roku. Závlahový systém, vlastná studňa a záhradný dom sú hlavné benefity nenáročnej starostlivosti o exteriér. Lokalita: Tento dom má vynikajúcu polohu nielen čo sa týka kompletnej občianskej vybavenosti, ale aj výbornej dostupnosti na napojenie sa či už obchvat mesta, R1 , D1, a starú seneckú cestu. V tesnej blízkosti sú dve školy, 3 škôlky, MHD, zdravotné stredisko, dentálne centrum, a všetky služby, ktoré sú potrebné k bežnému životu v tejto lokalite. Ulica Limbová sa nachádza priamo v Trnave, v časti JUH, ktorá prešla v posledných rokoch obrovským progresom v skvalitnení života v tejto lokalite. Nachádzajú sa tú mnohé nové multifunkčné ihriská, v blízkom dosahu domu sú viaceré nákupné zóny (potraviny, drogérie, mäsiarstvo, kaderníctva, domáce potreby, záhradníctvo a iné), ktoré umožňujú nákupy aj v rámci prechádzky, bez nutnosti použitia auta. Nie každý deň sa objaví na predaj takáto nehnuteľnosť. Nehnuteľnosť, ktorá splní Vaše predstavy o pokojnom a príjemnom bývaní, s veľmi nízkymi mesačnými nákladmi, s komfortom a technológiami, ktoré tento dom ponúka. Ak Vás táto ponuka zaujala, garantujeme Vám, že to nebude len Váš nový dom, ale aj domov. V prípade záujmu o obhliadku a navnímania benefitov a atmosféry tohto jedinečného domu nás neváhajte kontaktovať. Dohoda na cene možná.