Domy, okres Trnava

Vážení zákazníci, predstavujeme Vám unikátny projekt, ktorý dokonale vystihuje slovné spojenie „moderné bývanie na vidieku“. Jedná sa totiž o výstavbu rodinných domov umiestnených priamo pod vinicami, pričom tu architekt kládol dôraz na to, aby jednotlivé domy boli postavené vo vidieckom štýle, ale zároveň so všetkými prvkami modernej novostavby. Dispozícia: Rodinný dom typu B3 – jedná sa o dom v prevedení štandard o výmere 111,7 m2 úžitkovej plochy, je umiestnený v menšej radovej rodinnej zástavbe pozostávajúcej z troch domov, pričom tieto domy sú oddelené forhausom. Tento rodinný dom má vynikajúco vymyslenú dispozíciu priestoru a izieb, nakoľko je dom rozdelený na dennú a nočnú časť. Vstup do domu tvorí veľká vstupná chodba, pričom hneď pri vstupe sa nachádza technická miestnosť s WC, prípravou na práčku, prípravou na kotol. Ďalej tu nájdeme dve spacie izby a kúpeľňu, v ktorej sa nachádza už osadená vaňa, sprchový kút, WC, bidet a je tu aj príprava na dvojité umývadlo. Cez vstupnú chodbu plynule prejdeme do dennej časti domu a to obývacej izby spojenou s kuchyňou. Dominantou obývacej izby je vysoký strop a pekne presvetlený priestor skrz veľké francúzske okná. Posledná miestnosť je tretia spacia izba, do ktorej sa vstupuje z denného priestoru. Vykurovanie rodinného domu je na prízemí riešené podlahovým vykurovaním prostredníctvom plynového kotla. Teplú úžitkovú vodu ohrieva bojler. Nového majiteľa určite poteší aj niečo, čo dnes pri novostavbách nebýva zvykom a to pivnica o výmere 31m2, ktorá ma samostatný vstup z dvora. Súčasťou tohto domu je aj čiastočne pochôdzna povala, kde je dotiahnutá voda, odpad a elektrika. Z tohto priestoru si nový majiteľ vie vytvoriť priestor či už pre bývanie, ateliér, kanceláriu, prípadne len ako odkladací priestor. Ďalej súčasťou nehnuteľnosti je aj: - Príprava na zabezpečovací systém - Vonkajšia terasu k domu - 2x parkovacie miesto a chodníky - Pripojenie na všetky inžinierske siete – voda, elektrika, plyn, kanalizácia Dispozícia: Po vstupe do rodinného domu nás privíta veľká priestranná vstupná chodba. Hneď pri vstupných dverách sa nachádza technická miestnosť s WC, prípravou na kotol a prípravou na práčku. Zo vstupnej chodby sa ďalej dostaneme do dvoch spacích izieb a kúpeľne, ktorá je vybavená vaňou, sprchou, WC, bidetom a prípravou na dvojité umývadlo. Zo vstupnej chodby prechádzame do kuchyne spojenej s presvetlenou obývacou izbou, ktorá má navyše vysoké stropy. Z obývacej izby sa prechádza na vonkajšiu terasu. Tento rodinný dom nám dopĺňa posledná spacia miestnosť, do ktorej sa vchádza z kuchyne. Dispozíciu domu je možné si pozrieť aj prostredníctvom virtuálnej prehliadky, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. Lokalita: Lokalita na Glavici je novovybudovaná lokalita v obci Horné Orešany, ktorá nám ponúka charakter bývania, s ktorým sa už v novodobých stavbách veľmi nestretávame. Jedná sa o prepracované novostavby v dotyku prírody, priamo pod kopcom malých Karpát. Obec Horné Orešany sa nachádza v okrese Trnava, pričom táto obec je vzdialená od mesta Trnava iba 16km. Táto obec poskytuje občanom kompletné občianske vybavenie ako materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, pošta a rôzne iné obchody a služby. Zaujímavosťou obce je aj to, že je súčasťou vinohradníckej oblasti Malokarpatskej vinnej cesty. Svojou polohou sú Horné Orešany atraktívnou oblasťou pre turistov, cyklistov, vlastne pre všetkých ľudí, ktorí hľadajú prírodu a aktivity v kopcovitom teréne. Benefity tejto nehnuteľnosti: - Prevedenie domu štandard (podlahy, dlažby, obklady, sanita, interiérové dvere) - Novovybudovaná ulica v nádhernej lokalite pod Karpatami - Dom sa vyznačuje vysokou kvalitou - Pivnica o výmere 31m2 Cena rodinného domu B3 v prevedení štandard s pozemkom 537 m2 je 269 000 €. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Vážení zákazníci, predstavujeme Vám unikátny projekt, ktorý dokonale vystihuje slovné spojenie „moderné bývanie na vidieku“. Jedná sa totiž o výstavbu rodinných domov umiestnených priamo pod vinicami, pričom tu architekt kládol dôraz na to, aby jednotlivé domy boli postavené vo vidieckom štýle, ale zároveň so všetkými prvkami modernej novostavby. Dispozícia: Rodinný dom typu C1-C3 – jedná sa o dom v prevedení holodom o výmere 88 m2 úžitkovej plochy, je umiestnený v menšej radovej rodinnej zástavbe pozostávajúcej z troch domov, pričom tieto domy sú oddelené parkovacím miestom pre auto. Tento rodinný dom má premyslenú dispozíciu priestoru a izieb, hoci sa jedná o 3 izbový rodinný dom, tak je priestor prakticky využitý a rozdelený na dennú a nočnú časť. V dome nás čaká vstupná chodba so samostatným WC, obývacia izba spojená s kuchyňou, pričom z obývacej izby je možné prejsť na vonkajšiu terasu. Nočnú časť domu tvorí jedna menšia a jedna väčšia spacia izba, pričom súčasťou väčšej spacej izby je aj priestor pre šatník. Dom nám dotvára veľká kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchu, umývadlo a WC a technická miestnosť, ktorá bude mať využitie ako práčovňa. Pre vykurovanie domu je pripravené podlahové vykurovanie, avšak je tu príprava na alternatívu plynového kotla alebo tepelného čerpadla. Rozhodnutie ostáva už len na novom majiteľovi, aký typ si vyberie. Ďalej súčasťou nehnuteľnosti je aj: - Príprava na zabezpečovací systém - Príprava na alarm - Príprava na vonkajšie žalúzie - Lokálne rekuperácie - Vonkajšia terasu k domu - 2x parkovacie miesto a chodníky - Pripojenie na všetky inžinierske siete – voda, elektrika, plyn, kanalizácia Dispozícia: Po vstupe do rodinného domu prichádzame do vstupnej chodby, kde je samostatné WC. Následne sa dostávame na hlavnú chodbu rodinného domu, kedy po pravej strane sa nám otvára veľký denný priestor, ktorý tvorí obývacia izba s kuchyňou. Z obývacej izby je možné prejsť von na terasu. Druhá strana rodinného domu tvorí nočná časť, kedy tu nájdeme veľkú kúpeľňu, technickú miestnosť slúžiacu ako práčovňu, jednu menšiu spaciu miestnosť a jednu väčšiu spaciu miestnosť s vlastným šatníkom. Dispozíciu domu je možné si pozrieť aj prostredníctvom virtuálnej prehliadky, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. Lokalita: Lokalita na Glavici je novovybudovaná lokalita v obci Horné Orešany, ktorá nám ponúka charakter bývania, s ktorým sa už v novodobých stavbách veľmi nestretávame. Jedná sa o prepracované novostavby v dotyku prírody, priamo pod kopcom malých Karpát. Obec Horné Orešany sa nachádza v okrese Trnava, pričom táto obec je vzdialená od mesta Trnava iba 16km. Táto obec poskytuje občanom kompletné občianske vybavenie ako materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, pošta a rôzne iné obchody a služby. Zaujímavosťou obce je aj to, že je súčasťou vinohradníckej oblasti Malokarpatskej vinnej cesty. Svojou polohou sú Horné Orešany atraktívnou oblasťou pre turistov, cyklistov, vlastne pre všetkých ľudí, ktorí hľadajú prírodu a aktivity v kopcovitom teréne. Benefity tejto nehnuteľnosti: - Prakticky využitý priestor rodinného domu - Novovybudovaná ulica v nádhernej lokalite pod Karpatami - Dom sa vyznačuje vysokou kvalitou - Energeticky nenáročná stavba Cena rodinného domu C1 v prevedení holodom s pozemkom 564 m2 je 257 000 € Rodinný dom C2 s pozemkom 444 m2 je predaný. Cena rodinného domu C3 v prevedení holodom s pozemkom 774 m2 je 279 000 €. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Predstavujeme vám jedinečný rodinný dom v malebnej obci Dolné Orešany, v srdci Malých Karpát. Tento dom prešiel rekonštrukciou, ktorá mu vdýchla moderný komfort a zároveň si zachoval svoj pôvodný charakter. ‣ rozloha pozemku: 1 608 m² ‣ zastavaná plocha: 251 m² ‣ úžitková plocha: 200 m² ‣ počet izieb: 5 ‣ dve samostatné bytové jednotky ‣ vybavenie: krb, skladové priestory, nová strecha, zateplenie, moderná fasáda, diaľkovo ovládaná vstupná brána Záhrada a exteriér: ‣ ovocné a okrasné stromy ‣ altánok a gril ‣ bazén a detské ihrisko ‣ inžinierske siete: plyn, elektrina (aj 400V), obecný vodovod, kanalizácia, internet Lokalita a výhody: ‣ historická vinohradnícka obec s pokojnou atmosférou ‣ romantické vinice a tradičné pivničky ‣ obľúbená lokalita pre cyklotrasy a prechádzky ‣ výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť len pár minút od Trnavy Cena: 214 000€ Zaujala vás táto ponuka? Zavolajte na +421 908 740 442 a dohodnime si obhliadku. https://pinkyreal.sk/ Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky. V cene máte kompletný realitný aj právny servis + pomoc s hypotékou. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Ich ďalšie použitie je možné len so súhlasom autora.

TUreality ponúka priestranný 6 izbový celopodpivničený dvojpodlažný rodinný dom s kompletnou úžitkovou plochou domu 330 m2. Dom bol postavený v 80 tych rokoch z pórobetónu na priestrannom pozemku viac ako 15 árov. Šírka pozemku je 18 m. Záhrada má udržiavanú parkovú výsadbu a siaha až po dedinský potok. Dom bol nadštandardne kvalitne a moderne postavený a má bohaté využitie , či už ako rodinný dom pre veľkú rodinu, alebo dvojgeneračné bývanie prípadne je vhodný aj na podnikanie. Dom sa nachádza v tichej a pritom centrálnej časti obce. Na prízemí je vstupné zádverie , priestranná kuchyňa , samostatné WC a dva priestranné obývacie priestory s priamym výstupom na terasu a do krásnej záhrady. Na poschodie vedú pohodlné jednoramenné schody do priestrannej haly a odtiaľ sú prístupy do 4 veľkých spální a veľkej kúpeľne s vaňou, sprchou a toaletou. V dome je funkčné kúrenie plynovým kotlom a je tu zásobníkový ohrev teplej úžitkovej vody a pred nedávnom boli osadené kvalitné plastové okná. Veľkou výhodou je medený rozvod elektriny v dome. Dom je celopodpivničený s veľkou garážou pre 3 autá s montážnou jamou a viacerými technickými a skladovacími priestormi umožňuje využiť ho aj na podnikanie. Do suterénu sú tri vstupy – z ulice, zo záhrady a z domu. V záhrade je ovocný sad s viacerými ovocnými stromami – rakytník, slivky, čerešňa, marhuľa a figa, v potoku na konci záhrady sa nachádzajú ryby. Obec Horné Orešany je zaujímavá obec vzdialená 12 km od okresného a krajského mesta Trnava. V okolí sú vodné priehrady využívané na rekreovanie , je tu jaskyňa Driny , krásne hrady – Červený Kameň a Smolenický zámok. Obec má dobrú vidiecku infraštruktúru a blízkosť krajského mesta Trnava ju kompletne dopĺňa. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Objavte v našej ponuke perličku, a to výnimočnú 6-izbovú vilu v lone prírody Malých Karpát – Smolenice, Jahodník. Je obklopená zeleňou, pokojom a súkromím, ktoré dnes patria k tým najvzácnejším hodnotám. Predáva sa starostlivo a kompletne zariadená, tak, ako ju vidíte na fotografiách a vo videu: ‣ s kvalitným nábytkom ‣ mramorovým schodiskom s umeleckým zábradlím ‣ porcelánovým kompletom a spotrebičmi zn. Miele v kuchyni ‣ veľkou kuchyňou v suteréne s prídavnými skladovými priestormi. Vila Vás osloví svojím priestorom: ‣ má 3 podlažia a suterén, ‣ priestranné izby, ‣ moderné technické vybavenie (bezpečnostný systém, splynovací kotol na mieru či zavlažovací systém) ‣ úžitková plocha: 398 m² ‣ pozemok: 1 018 m² + garáž 70 m² ‣ vek stavby je 22 rokov ‣ dom je pripojený na studňu s hĺbkou 100m ‣ žumpa s objemom 25 000l s externým vývodom. Výhody: ‣ pokojná, rozvíjajúca sa lokalita v lone prírody ‣ štedrá rozloha pozemku pre rodinný komfort ‣ s možnosťou prikúpiť pozemok pred domom ‣ dom je pripravený na okamžité nasťahovanie či podnikanie ‣ s občianskou vybavenosťou v dosahu ‣ nekončiace sa príležitosti do prírody – Smolenický zámok, jaskyňa Driny, turistika, cyklotrasy, … Cena: 550 000€ Vhodné aj na podnikanie. Zaujala vás táto ponuka? Zavolajte na +421 908 740 442 a dohodnime si obhliadku, na ktorej Vás prevedieme krásou tejto vily a zodpovieme všetky otázky. Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky. V cene máte kompletný realitný aj právny servis + pomoc s hypotékou. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Ich ďalšie použitie je možné len so súhlasom autora.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obľúbenej obci Dobrá Voda, situovaný v jej pokojnej a príjemnej časti – priamo v strede obce. Základné informácie: -Výmera pozemku: 855 m² (rovinatý, udržiavaný, plný zelene) -Zastavaná plocha domu: 135 m² -Dispozícia: 2 priechodné izby, kuchyňa, malá kúpeľňa, špajza -Vstup na pozemok vhodný pre viacero áut Stav a vybavenie: -Dom v zachovalom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv -Plynové kúrenie – gamatky, klimatizácia v hlavnej izbe -Plastové okná (6 rokov staré) -IS: elektrina, plyn, žumpa, studňa -Prípojka na obecný vodovod je priamo pred domom Výborná dostupnosť: -Trnava – 28 km -Bratislava – 80 km -Trenčín – 75 km Cena: 104 500 € Dom je ideálny na trvalé bývanie, ale aj ako víkendová chalupa v krásnej prírode Malých Karpát. V okolí nájdete množstvo turistických trás, zrúcaninu hradu Dobrá Voda či cyklotrasy. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Túžite po dokonalom bývaní v srdci Modranky? Predstavujeme vám nádherný dvojpodlažný zateplený rodinný dom, ktorý splní všetky vaše očakávania. Daný rodinný dom je postavený na menšom ale zato útulnom pozemku s výmerou 262 m² a s úžitkovou plochou interiéru viac ako 140 m². Prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024, ktorá zaručuje moderné a kvalitné bývanie. Dispozícia 1. NP (prvé nadzemné podlažie). Vstupná hala, Obývacia izba, Kuchyňa, Spálňa, Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, Technická miestnosť, Schodisko 2. NP (druhé nadzemné podlažie) Galéria, Spálňa, Kúpeľňa s vaňou a toaletou Dom je vybavený dvoma kúpeľňami, ktoré poskytujú maximálny komfort: Kúpeľňa na prvom podlaží: sprchový kút a toaleta, Kúpeľňa na druhom podlaží: vaňa a toaleta Disponuje čiastočným podpivničením, ktoré ponúka ďalší úložný priestor. Zažite luxusné bývanie v tomto nádhernom rodinnom dome, ktorý kombinuje moderný dizajn s praktickosťou a komfortom. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií! Cena danej nehnuteľnosti je 369 000 EUR vrátane provízie realitnej kancelárie V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0907599777 , 0950483165 , ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v tichej obci Kátlovce – murovanú chatu so záhradou a rozostavaný rodinný dom s garážou a veľkou terasou. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokoja, súkromia a priestoru na realizáciu vlastných predstáv o bývaní – či už trvalom, alebo rekreačnom. Hlavná nehnuteľnosť – útulná jednopodlažná murovaná chata Chata s úžitkovou plochou cca 80 m² ponúka príjemnú atmosféru a je slušne zariadená. Dispozícia: -horné podlažie – 2 samostatné izby -prízemie – obývacia izba s kuchynkou, kúpeľňa s vaňou a WC V obývačke sa nachádza funkčná kachľová pec (piecka), doplnená o elektrické ústredné kúrenie a alternatívny sporák. Na pozemku je kopaná studňa obložená kameňom, letná kuchyňa pri terase, komora a plechová garáž. Za chatou preteká malebný potôčik, len 400 m od lesa – ideálne miesto na oddych a únik z ruchu mesta. Druhá časť ponuky – rozostavaný 4-izbový tehlový rodinný dom: Na pozemku sa nachádza aj rozostavaný rodinný dom s úžitkovou plochou cca 140 m², garážou, pivnicou a terasu o výmere 52 m². Dom je navrhnutý v modernom dispozičnom riešení (4 izby) a poskytuje možnosť dokončiť si ho podľa vlastného vkusu a štandardu. Cena za celý areál (chata + rozostavaný dom): 209 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis a bezpečný prevod nehnuteľnosti. V prípade záujmu je možné zabezpečiť aj dokončenie rodinného domu na kľúč. Výhody ponuky: -kombinácia hotovej chaty a rozostavaného domu – unikátna investícia -tichá lokalita v obci Kátlovce, blízko prírody -vlastná studňa, elektrické kúrenie, kachľová pec -terasa, letná kuchyňa, potôčik za domom, les v pešej dostupnosti -vhodné na trvalé bývanie, víkendové úniky aj viacgeneračné bývanie Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku: +421 911 164 174

REZERVOVANÉ - Štýlový, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom na predaj – pripravený na okamžité nasťahovanie! Exkluzívne iba u nás ponúkame na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Košolná, len 10 minút od krajského mesta Trnava. Dom sa predáva kompletne zariadený, stačí si priniesť osobné veci a bývať! ✅ HLAVNÉ BENEFITY: Kompletná rekonštrukcia (2022–2023) Kompletne zariadený vrátane spotrebičov Pivnica, garáž, letná kuchyňa aj skladové priestory Tichá lokalita v blízkosti prírody a služieb Možnosť budúceho rozšírenia pozemku Výborná dostupnosť do Trnavy O NEHNUTEĽNOSTI: Zastavaná plocha: 125 m² Výmera pozemku: 399 m² (s možnosťou rozšírenia) Stavba: tehlový rodinný dom z r. 1965, čiastočne podpivničený Rekonštrukcia: komplet okrem strechy (vymenená v 80. rokoch) Na pozemku sa nachádza aj: samostatne stojaca garáž s pivnicou (34 m²), hospodárska budova (pôvodný stav) využívaná ako letná kuchyňa a sklad. REKONŠTRUKCIA (2022–2023): Odvlhčenie (injektáž) + odizolovaný systémom Keramzit a Rigidur - hydroizolácia a tepelná izolácia podláh s antialergennym účinkom Zateplenie interiéru minerálnou vlnou + sadrokartón Nové plastové okná (žalúzie deň-noc + sieťky) Kompletné nové rozvody: elektrina, voda, kanalizácia, plyn, kúrenie Nové podlahy v celom dome Nové radiátory + plynový kotol Protherm (2014) + bojler Mora (2021) Zrekonštruovaná kúpeľňa – nová sanita, dlažba aj obklad Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, el. rúra, umývačka riadu) + samostatne stojaca chladnička s mrazničkou Nový betónový plot z pravej strany pozemku Spevnená plocha na parkovanie zo zámkovej dlažby DISPOZÍCIA: Prestrešený vstup Priestranná chodba Spálňa so šatníkom Detská izba Kúpeľňa s WC Obývačka Kuchyňa s jedálňou Komora / špajza Povala (manzardka) – aktuálne sklad, s možnosťou dokončenia na obytné podkrovie Pivnica – technická miestnosť a sklad Samostatná garáž + sklad + pivnica pod garážou Letná kuchyňa / hospodárska budova (pôvodný stav) LOKALITA: Košolná je pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, škôlka, knižnica, posilňovňa, detské ihriská. Len 2 km je vzdialená Suchá nad Parnou so ZŠ, poštou, lekárňou a zdravotným strediskom. Obec je ideálna na aktívny život – v blízkosti sa nachádza: rekreačná oblasť Suchovská priehrada, turistické chodníky v Malých Karpatoch (napr. Jaskyňa Driny, Slepý vrch), motokárová dráha, pumptrack, vinohrady či cyklotrasy (napr. až na Červený Kameň). CENA A SLUŽBY: Cena je konečná, vrátane: kompletného právneho servisu, vypracovania zmlúv, poplatkov za kataster a notára, protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti, bezplatného zabezpečenia hypotekárneho financovania. KONTAKT A OBHLIADKA: Dom si zamilujete naživo – obhliadky sú možné 7 dní v týždni. "Raz vidieť je viac než 100-krát počuť." Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si nezáväznú obhliadku. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Realitná kancelária STYLUS Vám ponúka na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu typu bungalov, ktorý sa nachádza v novovybudovanej lokalite obce Križovany nad Dudváhom. Rodinný dom o rozlohe 107,5 m2 sa rozprestiera na veľkorysom pozemku s rozlohou 1316 m2. Dispozične rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby s WC, priestrannej haly, spálne s kúpeľňou a WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou s východom na terasu, dvoch samostatných nepriechodných izieb, komory, kúpeľne s WC a technickej miestnosti. Rodinný dom bude dokončený do štádia holodomu s možnosťou dokončenia na kľúč podľa predstáv budúceho majiteľa. Obec Križovany nad Dudváhom disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádza sa tu základná škola, materská škola, pošta, potraviny, zdravotné stredisko, autobusová a vlaková stanica. Novovybudovaná lokalita rodinných domov ponúka pohodlné a kľudné bývanie na začiatku obce no zároveň ste iba pár minút jazdy autom od krajského mesta Trnava. Výhodou je rýchle napojenie na D1/R1. Cena: 270 000,- EUR V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutia obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt na makléra: Vladimír Hrabovský 0917 598 915 hrabovsky@stylus.sk

Hľadáte tiché a bezpečné zázemie pre svoju rodinu, no s pocitom, že ste stále "v centre"? Vlčkovce ponúkajú presne to! LOKALITA, KTORÁ VÁS DOSTANE. Predstavujeme Vám jedinečnú možnosť kúpy 4-izbovej NOVOSTAVBY rodinného domu v atraktívnej, novej lokalite Zemianska stráň v obci Vlčkovce. Ideálne pre rodiny. Obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, tichou atmosférou a priestorom pre deti. Bezkonkurenčná dostupnosť: Zabudnite na ranné zápchy a dlhé presuny. Rýchlostná cesta R1, blízky a priamy zjazd/výjazd oboma smermi. Diaľnica D1, jednoduché napojenie smerom na Bratislavu alebo Piešťany. Trnava (Krajské mesto), len pár minút jazdy autom. Bývate v tichu a zároveň ste ihneď v centre diania. DOM V KOCKE: Dispozícia: 4-izbový (prízemný), 3 parkovacie miesta. Úžitková plocha: 107,49 m² Pozemok: 484 m². Plocha zelene: 275,54 m² (dostatok priestoru na záhradu i oddych). Stav: HOLODOM, ideálna šanca dokončiť si interiér presne podľa Vašich predstáv. PREMYSLENÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, súkromie a dostatok úložného priestoru pre celú rodinu: Denná zóna: Otvorený a svetlý priestor vďaka prepojeniu kuchyne s priestrannou obývacou izbou. Veľké presklené okná/dvere zabezpečujú výstup priamo na terasu. Technické zázemie: Zádverie, hala, samostatné WC, komora a technická miestnosť s tepelným čerpadlom (príprava na práčku a sušičku). Nočná zóna/Súkromie: Rodičovská spálňa s vlastnou, privátnou kúpeľňou (sprcha). Ďalšia kúpeľňa pre zvyšok rodiny (sprcha aj vaňa).Úložný priestor: Premyslené miesto pre vstavané skrine. ŠTANDARD HOLODOMU A TECHNICKÉ PARAMETRE: Konštrukcia: Tehla, zateplenie polystyrén 17 cm. Strecha: Tesársky krov, kvalitné zateplenie 2x20 cm, prekladaná minerálna vata. Okná/Dvere: Plastové s izolačným 3-sklom, v elegantnej tmavohnedej farbe. Príprava na vonkajšie žalúzie. Kúrenie a chladenie tepelným čerpadlom. Interiér: Sadrové omietky, maľovka v bielej farbe. Aktuálny stav: Omietky sa práve dokončujú! Nenechajte si ujsť možnosť vlastniť moderný dom v top lokalite, ktorá Vám zjednoduší každodenný život!

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú NOVOSTAVBU RD v obci ZAVAR v novo vznikajúcej lokalite IBV Sadová, kúsok od Trnavy. Obec Zavar má kompletné občianske vybavenie a poskytuje ideálne zázemie pre mladú rodinu s deťmi s tichou atmosférou dediny a výbornou dostupnosťou do Trnavy a Bratislavy. Pozemok je o rozlohe 680m2, z toho zastavaná plocha 201,14m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: zádverie, vstupná chodba, technická miestnosť s tepelným čerpadlom, prípravou pre práčku a sušičku, samostatné WC. Kuchyňa s komorou prepojená s priestrannou obývacou izbou s veľkými oknami. Dve kúpeľne, v jednej sprchový kút a v druhej priestor na vaňu. Spálňa a 2 detské izby. Dom je riešený tak, aby bol dostatok úložného priestoru pre rodinu. Dom je postavený z tehly, zateplenie polystyrénom 17cm. Strecha kombinovaná. Vchodové dvere a plastové okná s izolačným 3-sklom v šedej farbe. Príprava na vonkajšie žalúzie. Kúrenie a chladenie tepelným čerpadlom. Interiérové sadrové omietky a maľovka v bielej farbe. Súčasťou sú obklady, dlažby, sanita a interiérové dvere. Súčasťou domu je aj garáž pre 2 autá o rozlohe 33m2, ktorá je prepojená s domom. Pred garážou je dostatočný priestor na ďalšie parkovanie. Aktuálne sa v dome dokončujú kúpeľne. Na celej IBV sa budujú rozvody elektrickej energie, predpokladaný termín kolaudácie je 02/2026. Cena domu 319.000,- Eur

TUreality ponúka na predaj projekt KAIZEN 40 PRO – Smart modulárny dom od RS-HOME & KUS. Projekt IBV výstavby smart modulárnych domčekov prináša moderné, inteligentné a dostupné bývanie pre každého. Ideálny pre milovníkov prírody! Bývajte v srdci Malých Karpát a užívajte si kľud a krásnu prírodu. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! _____________________________________________________________________________________________ Základné informácie * Možnosť financovania hypotékarnym úverom * Modulárna stavba * Predaj v štandarde bez kuchynskej linkmy * Nízke mesačné náklady _______________________________________________________________________________________________ Dispozičné riešenie (čistá úžitková plocha 41,3 m² alebo 52m²): * Otvorená presklená jedáleň s kuchyňou – 9,57 m² * Obývacia miestnosť – 12,87 m² * Predsieň – 2,86 m² * Izba (spálňa alebo detská/pracovňa) – 11,38 m² * Kúpeľňa (sprcha/vaňa) – 4,62 m² _______________________________________________________________________________________________ Technológie a komfort (štandard): * Smart Home systém – ovládanie kúrenia, osvetlenia, tienenia aj zabezpečenia cez mobil * Podlahové teplovodné kúrenie, mesačné náklady do 50 € * Energetická trieda A0, kvalitná izolácia, príprava na fotovoltiku a klimatizáciu * Hliníkové okná s trojsklom a vysokou tepelnou aj akustickou ochranou * Dizajnové LED osvetlenie interiéru aj exteriéru _______________________________________________________________________________________________ Exteriér a vybavenie: * Terasa 10 m² s prepojením na dennú zónu * Predzáhradka a zatrávnená plocha cca 150–200 m² * 2 parkovacie miesta pri dome + priestor pre návštevy * Moderná fasáda v kombinácii biela omietka – drevené lamely – grafitové prvky * Inteligentná poštová schránka s elektronickým zámkom _______________________________________________________________________________________________ Príplatková výbava (na želanie klienta): * Fasáda na mieru (drevený obklad, kamenný obklad, kombinácie) * Strešné okná pre ešte viac svetla * Fotovoltaické panely pre energetickú sebestačnosť * Prestrešenie terasy alebo vchodových dverí * Exteriérové tieniace prvky, pergoly či dizajnové prvky * Smart bezpečnostný systém (kamerový dohľad, video vrátnik) * Ďalšie individuálne úpravy podľa želania klienta _______________________________________________________________________________________________ RS-HOME & KUS prinášajú značkové modulárne bývanie KAIZEN, ktoré spája moderný dizajn, dostupnú cenu, technológie a možnosť prispôsobiť si dom presne podľa vlastných predstáv. _______________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu o túto ponuku nás neváhajte kontaktovať telefonicky na +421 41 3217800, alebo e-mailom na gajdosik@tureality.sk

Meštiacky dom v centre mesta a jeho využitie? Samozrejme, dá sa využiť tak ako doteraz, na prevádzku reštaurácie. Ja osobne by som si tam vedel predstaviť napr. vináreň, reprezentatívne kancelárske alebo obchodné priestory na prízemí a na poschodí mať priestranné bývanie. Táto nehnuteľnosť prináša viacero možností realizácie. TT Reality Vám ponúka na predaj meštiacky dom v historickom centre Trnavy na ulici Horné Bašty. Rozprestiera sa na pozemku s rozlohou 213 m2. Samostatný dom pozostávajúci z prízemia a poschodia má orientačnú rozlohu 209 m2. Súčasťou je aj priestranná terasa, ktorá dodáva nehnuteľnosti príjemnú atmosféru. Keďže doteraz bol dom využívaný ako reštaurácia, dispozícia a zariadenie tomu zodpovedajú. Na prízemí sa nachádzajú dve kuchyne s oknami do ulice. V zadnej časti je reštauračné sedenie so vstupom na terasu a sociálne zariadenie. Na poschodí sú dve izby, wc, kúpeľňa a ďalšia priestranná miestnosť. Táto nehnuteľnosť v podobe meštiackeho domu v blízkosti historických hradieb má určite potenciál. Je ale na každom, akú formu využitia dokáže a chce tejto nehnuteľnosti odovzdať. Cena nehnuteľnosti vrátane realitného a právneho servisu je 420 000 eur. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte na: Ľuboš Hanzel +421911088011 lubos.hanzel@ttreality.com www.ttreality.com

TT Reality vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v pokojnej časti obce Opoj. Popis nehnuteľnosti : Pre koho je určená táto nehnuteľnosť? Pre rodinny s deťmi alebo páry, ktorých predstavou bývania je užívanie si atmosféry vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta za prácou, školou, krúžkami alebo nákupmi. Rozmery : Rovinatý pozemok na ktorom je postavený tento pekný bungalov má rozlohu 579 m2. Zastavaná plocha domu je 119 m2. Podlahová plocha je 93 m2. Špecifikácia nehnuteľnosti : Rodinný dom je postavený z tehly Porotherm-380 mm, zateplenie má hrúbku 220 mm. Strecha je sedlová so strešnou krytinou, ktorá je zladená v rovnakej farbe ako odkvapy, okná a vchodové dvere. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrika, plyn, septik ( príprava na napojenie na obecnú kanalizáciu ). Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Tienenie je riešené interiérovými žalúziami. Súkromie zabezpečuje oplotenie okolo pozemku, čiže nie je potrebná dodatočná investícia. Pred domom je zámková dlažba, ktorá zaistí komfotné parkovanie pre 3 autá. Interiér : Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, dvoch detských izieb, samostatnej toalety, kúpeľne súčasťou ktorej je ďaľšie wc, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Na chodbe je vstavaná skriňa, kde je dostatok úložného priestoru. Z obývacej izby je výstup na terasu zo zámkovej dlažby. O komfort sa stará podlahové kúrenie v celom dome. Lokalita : Opoj je dynamicky rozvíjajúca sa obec v blízkosti mesta Trnava. Za posledné obdobie sa tu vybudovali nové lokality, bytovky, rodinné domy. Zákonite rukou v ruke sa budovala aj obecná infraštruktúra. Nachádza sa tu materská škola, detské ihrisko, pošta, krčma, potraviny a posilňovňa. Ak by to bolo niekomu málo, v blízkom okolí sú dostupné ďaľšie možnosti spoločenského vyžitia alebo rekreácie. Devízou je ale výborné napojenie na diaľnicu R1 a D1. Čiže ak pracujete v Trnave, Bratislave, Galante alebo Nitre, cestovanie bude pre vás pohodlné. Názor makléra : Napĺňa vás predstava bývať na dedine, užívať si kľudné postredie, nasávať atmosféru vidieka a popri tom byť na diaľnici R1 a D1 za 3 minúty a v centre Trnavy do 7 minút? Ak ste si odpovedali ÁNO, tak táto pekná novostavba spĺňa vaše požiadavky. Pekný, útulný, postavený z kvalitných materiálov na priestrannom pozemku, to je presne to čo vám tento rodinný dom ponúka. Cena a vybavenie : V ponuke máme dve možnosti odovzdania nehnuteľnosti. 279 000 eur - dom v štandarde - podlahy, interiérové dvere a zárubne, tepelné čerpadlo vzduch/voda, obklady, dlažby, sanita ( farby a dizajn si viete vybrať podľa vašich predstáv ) 259 000 eur - dom v stave holodom Drobná rada na záver : Neváhajte s kúpou nehnuteností. Úrokové sadzby na hypotékach začínajú postupne klesať, čo znamená pre ľudí lepšiu dostupnosť hypoték. Tým pádom treba očákavať postupný nárast cien nehnuteľností. Hypotéku si ale budete vedieť znížiť refinancovaním, kdežto ceny nehnuteľností klesať nebudú :) Ak vás táto ponuka zaujala a máte záujem o podrobnejšie informácie, kontaktujte nás, radi vám zodpovieme vaše otázky. Ľuboš Hanzel +421911088011 lubos.hanzel@ttreality.com

TT Reality - Vám so súhlasom majiteľa dáva do pozornosti predaj 6 novostavieb rodinných domov typu bungalov v novovybudovanej lokalite v obci Biely Kostol. Lokalita situovaná v blízkosti Kamenného mlyna je vyhľadávaná širokým spektrom potenciálnych záujemcov. Domy sa predávajú v prevedení štandard. Vyberte si svoj DOMOV ešte vo fáze výstavby a viete si upraviť farebné, materiálne alebo dekoračné úpravy podľa vlastného vkusu. Popis nehnuteľnosti : Rodinné domy ideálnych rozmerov sú postavené z kvalitných materiálov. Útulné 4-izbové novostavby ponúkajú dostatok priestoru na život párom v každom veku ale aj rodinám s deťmi. Tým že nehnuteľnosti sa nachádzajú v tichej časti, budete mať dostatok kľudu na pokojne strávený čas vo svojom dome. Začiatok výstavby je naplánovaný 2-3/2025 a termín dokončenia, skolaudovania a odovzdania nehnuteľnosti novému majiteľovi 10-11/2025. Rozmery : Zastavaná plocha každého rodinného domu je 119 m2. Úžitková plocha je 93 m2. Súčasťou domu je aj terasa o veľkosti 8m2 ( 4x2m ). Pozemok je rovinatý a má rozlohu 550 m2. Špecifikácia nehnuteľnosti : Rodinný dom je postavený z tehly Porotherm-380 mm, zateplenie má hrúbku 220 mm. Strecha je sedlová so strešnou krytinou, ktorá je zladená v rovnakej farbe ako odkvapy, okná a vchodové dvere. Dom je napojený na inžinierske siete - voda, elektrika, kanalizácia. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Tienenie je riešené interiérovými žalúziami. Súkromie zabezpečuje oplotenie okolo pozemku, čiže nie je potrebná dodatočná investícia. Pred domom je zámková dlažba, ktorá zaistí komfotné parkovanie pre 3 autá. Interiér : Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, dvoch detských izieb, samostatnej toalety, kúpeľne súčasťou ktorej je ďaľšie wc, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Na chodbe je vstavaná skriňa, v korej je dostatok úložného priestoru. Z obývacej izby je výstup na terasu na ktorej si radi vychutnáte rannú kávu. O komfort sa stará podlahové kúrenie v celom dome. Lokalita : Obec Biely Kostol pre klientov je zaujímavá z viacerých dôvodov. Dostupnosť do mesta Trnava je pár minút. Vyhodou je, že do Trnavy sa dostanete z dvoch strán, takže ak by vznikla nečakaná dopravná komplikácia, nie ste odkazaní na jednu trasu. V obci sú vybudované viaceré nové obytné časti, čím sa obci zvyšuje kredit. Nachádzajú sa tu potraviny, materská škola, pošta, obchodné prevádzky a reštaurácia. Na rekreáciu a oddych je k dispozícii v tesnej blízkosti letné kúpalisko a trnavské rybníky. Ak ste naladení na športovanie, kúsok od domu sa nachádza golfový areál, prípadne sa viete dostať na bicykli do centra mesta a na viaceré cyklochodníky. Názor makléra : Ak hľadáte nehnuteľnosť v jednej z top lokalít v okolí mesta Trnava, ste na správnej adrese. Moderné rodinné domy vám poskytnú maximálny komfort na život. Kvalitné materiály, rozloha pozemku a cena nehnuteľnosti sú dostatočným dôvodom na uvažovanie nad kúpou jedného z týchto bungalovou. Len včasné rozhodnutie Vám umožní komunikovať a upravovať farebné a materiálne prevedenia na dome v interiéri a exteriéri. Cena nehnuteľnosti : Cena nehnuteľnosti vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti je 329 000 eur. Fotografie v inzeráte sú v štádiu dokončeného domu tak ako ich plánuje zrealizovať majiteľ. Ak máte inú predstavu o farbách a ostatných úpravách na dome, majiteľ je pripravený zakomponovať Vaše predstavy a požiadavky do finálnej realizácie. Vyberte si farebnosť kuchyne, podláh, dverí alebo obkladov podľa Vašich preferencií :) Ak Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o podrobnejšie informácie, kontaktujte nás, radi Vám poskytneme všetky infomácie. Ľuboš Hanzel www.ttreality.com +421911088011 lubos.hanzel@ttreality.com

Ponúkame Vám na predaj krásny, priestorný rodinný dom v obci Smolenice (okr.Trnava). Rodinný dom je postavený z tehál, na rovinatom pozemku s príjazdovou cestou hneď od ulice. Celková rozloha domu aj s pozemkom je 2493 m2, z toho dom stojí na 531 m2 pozemku a záhrada má rozlohu 1962 m2. Dom je rozdelený na dve obytné miestnosti, čiže môžu v ňom bývať dve rodiny. Na prízemí sa nachádza: vstupná chodbička, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, obývačka s krbom, 2 spálne, prestupová chodba. Na prízemí sa nachádza aj garáž , prístupná z dvoch strán. Poschodie: vstupná chodbička, malá technická miestnosť s plynovým kotlom, ktorý ohrieva aj teplú vodu, sprchový kút a toaleta ( tieto menšie miestnosti sú ešte na prízemí), schodiskom sa vchádza do kuchyne, pracovnej časti, 4 izieb. Okná sú plastové, na podlahách položená plávajúca podlaha a keramická dlažba, kúrenie je plynové. Voda obecná a odpad zvedený do kanalizácie. Strecha sedlová s pálenou škridlou. Podkrovie je prevažne drevené. Súčasťou domu je zakrytý altánok s krbom, kde sa griluje a strááášne príjemne sedí s priateľmi a rodinou. Ďalšou súčasťou domu je veľká záhrada s ovocnými stromami a drevenou záhradnou búdou, kde sú nástroje potrebné na chod domu a záhrady. Dom sa predáva s komplet všetkým nábytkom ako je vidieť na fotkách. Preto noví majitelia domu si iba prinesú svoje osobné veci a môžu bývať. Obec Smolenice je fantastickou voľbou pre kľudné bývanie a zároveň kompletnou občianskou dostupnosťou. Od okresného mesta Trnava je obec vzdialená cca 19 km a mesta Senica 25 km. V dome sa bývalo s veľkou láskou a s veľkou láskou sa v ňom bude bývať aj novým majiteľom. Treba vidieť a pozrieť si. Pre ďalšie otázky a možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na tel.č.: 0915 743 418. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny, finančný a realitný servis, ako aj prihlásenie sa u správcov na všetky energie. V prípade vážneho záujmu možná dohoda na cene!

Hľadáte priestranný, útulný a technologicky prepracovaný dom? Radi posedíte s rodinou a s priateľmi na krytej terase a v teplých mesiacoch sa schladíte v bazéne? Radi sa pri ceste autom do práce a z práce vyhnete trnavským kolónam? Hľadáte dom, ktorý Vám poskytne domov? Exkluzívne iba u nás ponúkame na predaj tento 5 izbový samostatne stojaci dom, ktorý Vám dokáže ponúknuť viac, ako by ste si mysleli, a ktorý zaujme hneď na prvý pohľad. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020 a nachádza sa priamo v Trnave, v časti Juh. Je postavený na pozemku s rozlohou 519m, na ktorom sa mimo domu nachádza krytá terasa, bazén s prekrytím a samostatne stojaci záhradný dom s garážovou bránou od spoločnosti Gardeon. Mimo udržiavaného trávnika s automatickými závlahami sa nachádzajú na pozemku pripravené záhradné plochy, ktoré môžu noví majitelia využiť na osadenie vyvýšených záhonov, alebo zriadenie okrasnej, zeleninovej alebo ovocnej záhradky. Najväčšie výhody domu: Stropné chladenie, vykurovanie a chladenie tepelným čerpadlom, regulácia teploty v každej miestnosti samostatne, veľmi nízke náklady na bývanie, pri výstavbe použité kvalitné materiály, moderné technológie, vkusne zariadený interiér s nábytkom na mieru, maximálne využitie externých plôch, ideálne bývanie bez nutnosti ďalších vysokých investícií. Technické vybavenie: Dom má energetický certifikát 0, je postavený z tehly (30cm) + 16cm zateplenie, podlaha anhydrit, keramická škridla, väzníkový krov + 40cm stropná izolácia, plastové okná s 3sklom vrátane elektronických hliníkových žalúzií, tepelné čerpadlo NIBE (teplovodné podlahové kúrenie) so zónovou reguláciou, krbové kachle Schiedel SIRIUS(nasávanie vzduch z komína), rekuperácia, úprava vody, požiarne senzory v každej miestnosti, príprava na kamerový systém, el. vrátnik, bezpečnostné zabezpečenie domu – alarm. Dispozičné riešenie domu: Dom má úžitkovú plochu 125,4m, je rozdelený na dennú a nočnú časť a interiér spĺňa všetky potreby pre pokojné, plnohodnotné a krásne bývanie. Vstupná chodba poskytuje veľký priestor na prijímanie aj väčších návštev, s dostatkom úložného priestoru. Tiež sa v pri vstupe do domu nachádza samostatné hosťovské wc. Dom má samostatné 4 izby – veľkú spálňu, dve detské izby a pracovňu. Taktiež samostatnú kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a wc. Výhodou tohto domu je technická miestnosť a špajza, ktoré novým majiteľom poskytnú nielen dostatočný úložný priestor, ale aj priestor na „schovanie všetkých technologických výdobytkov vrátane práčky a sušičky. Srdcom domu je veľkorysá denná časť domu – obývačka s kuchyňou, z ktorej sa dá priamo vyjsť na prekrytú terasu. V horúcich mesiacoch poskytne komfort novým majiteľom v tejto priestrannej časti domu stropné chladenie, v zimných mesiacoch naopak sedenie pri krbových kachliach, ktoré nespaľujú vzduch z domu, ale ho nasávajú z komína. Exteriér domu: Dom je samostatne stojaci, kompletne oplotený. Plotové výplne sú zo striekaného nerezu, súčasťou je elektrická nerezová brána. Taktiež je na pozemok privedená plynová prípojka, a dom má vlastnú studňu. Súčasťou je prekrytá hliníková terasa, ktorá svojou orientáciou na východ poskytuje maximálny komfort trávenia času vonku najmä v horúcich a slnečných mesiacoch. Bazén s prekrytím o rozmere 5x3m umožňuje kúpanie takmer 7mesiacov v roku. Závlahový systém, vlastná studňa a záhradný dom sú hlavné benefity nenáročnej starostlivosti o exteriér. Lokalita: Tento dom má vynikajúcu polohu nielen čo sa týka kompletnej občianskej vybavenosti, ale aj výbornej dostupnosti na napojenie sa či už obchvat mesta, R1 , D1, a starú seneckú cestu. V tesnej blízkosti sú dve školy, 3 škôlky, MHD, zdravotné stredisko, dentálne centrum, a všetky služby, ktoré sú potrebné k bežnému životu v tejto lokalite. Ulica Limbová sa nachádza priamo v Trnave, v časti JUH, ktorá prešla v posledných rokoch obrovským progresom v skvalitnení života v tejto lokalite. Nachádzajú sa tú mnohé nové multifunkčné ihriská, v blízkom dosahu domu sú viaceré nákupné zóny (potraviny, drogérie, mäsiarstvo, kaderníctva, domáce potreby, záhradníctvo a iné), ktoré umožňujú nákupy aj v rámci prechádzky, bez nutnosti použitia auta. Nie každý deň sa objaví na predaj takáto nehnuteľnosť. Nehnuteľnosť, ktorá splní Vaše predstavy o pokojnom a príjemnom bývaní, s veľmi nízkymi mesačnými nákladmi, s komfortom a technológiami, ktoré tento dom ponúka. Ak Vás táto ponuka zaujala, garantujeme Vám, že to nebude len Váš nový dom, ale aj domov. V prípade záujmu o obhliadku a navnímania benefitov a atmosféry tohto jedinečného domu nás neváhajte kontaktovať. Dohoda na cene možná.

Exkluzívne iba u nás v APEX reality ponúkame na predaj 3 izbovú novostavbu rodinného domu skolaudovaného v roku 2017. Dom je postavený na pozemku s výmerou 447 m2, napojený je na mestský vodovod, elektrinu,kanalizáciu, plynová prípojka je na hranici pozemku. Dom je postavený z ytongu hrúbky 30 cm, zateplený 15 cm polystyrénom, strop 40 cm zateplenie, podlahy 20 cm. Dom je vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením s možnosťou dokurovania krbom na tuhé palivo. Dispozičné riešenie domu: vstupná chodba, kuchyňa so špajzou a veľkou obývacou izbou, kúpeľňa, wc a dve spálne. Na pozemku je možnosť zaparkovať až štyri autá. V zadnej časti pozemku je vybudovaný priestor na bazén s rozmerom 5x10 m.

Exkluzívne iba u nás na predaj veľký rodinný dom vhodný aj na dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania a podnikania. Ponúka rôzne možnosti úpravy dispozície, ktoré Vám rada predstavím na osobnej obhliadke. Rodinný dom s pôdorysom v tvare L sa nachádza na Hlbokej ulici na pozemku o výmere 699 m². Zastavaná plocha domu je 202 m² a podlahová plocha je 310,50 m². Technický popis a rekonštrukcia: Rodinný dom bol postavený v roku 1966 (predná časť) a v roku 1976 (zadná časť). Je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a po čiastočnej rekonštrukcii: strecha plastové okná so sieťkami rozvody elektriny (medené) takmer v celom dome nové radiátory v niektorých miestnostiach nová kuchynská linka so vstavaným spotrebičmi nové podlahy v niektorých miestnostiach Vykurovanie v dome zabezpečuje plynový kotol s externým zásobníkom na TUV a oceľové radiátory. Plynový kotol je umiestnený v kotolni v suteréne. Dispozícia: 1. PP zapustené cca 1 m: 65,61 m² Vstup (aktuálne iba z exteriéru, vstup z interiéru je možné obnoviť) Pivnica - nájdete tu kotol a zásobník na TUV Komora 1. PP čiastočne zapustené cca 1 m: 60,96 m² vchod z exteriéru aj interiéru chodba s východom na dvor Kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou Kúpeľňa Samostatné WC Komora 1. NP: 183,91 m² Uzatvorené presklené zádverie so schodiskom do domu - hlavný vchod Vstupná hala a predsieň s východom na povalu a do dvora Centrálna chodba Kuchyňa s jedálňou + komora 2 veľké izby s oknami do ulice - obývacia izba a spálňa Kúpeľňa s toaletou Pracovňa Vstupná predsieň z dvora 2x izba Schodisko s priestorom na oddychovú zónu Loggia so schodiskom Na dvore sa nachádza menšia hospodárska budova /záhradný domček/ v minulosti využívaná aj ako kancelária a sklad. Inžinierske siete: Kanalizačná prípojka s revíznou šachtou. Elektrická prípojka - vzdušná. Plynová prípojka. Kopaná studňa s priemerom 1 m, hlboká 8 m. Optika. Dostupný je aj vodovod. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v pokojne časti obce Cífer na Hlbokej ulici. Vďaka jeho výbornej polohe sú všetky potrebné služby v pešej dostupnosti - materská aj základná škola, obecný úrad, kultúrny dom, pošta, potraviny CBA, Fresh, COOP Jednota, kaviareň, reštaurácia, ihrisko, čerpacia stanica, zdravotné stredisko, múzeum ai. Cena a služby: V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletných právnych a realitných služieb, až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. V prípade potreby Vám zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Aktuálny znalecký posudok je k dispozícii. Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Pre viac informácií a termín obhliadky neváhajte kontaktovať: Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Exkluzívne iba u nás na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na veľkorysom pozemku s výmerou 2013 m². Dom je čiastočne zrekonštruovaný a pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv. DISPOZÍCIA Dom je prakticky rozdelený na jednotlivé podlažia, ktoré prirodzene oddeľujú technické zázemie, dennú a nočnú časť bývania. 1. PP (čiastočne zapustené podlažie) Ponúka technické zázemie, skladové priestory a garáž. Prístup je zabezpečený z interiéru aj exteriéru, vrátane veľkej brány. 1. NP Vstupná chodba so šatníkom, centrálna hala so schodiskom a priestorom na jedáleň, priestranná obývacia izba s prípravou na krb, kuchyňa s výstupom na loggiu a do záhrady, komora, samostatné WC s umývadlom a izba. 2. NP Chodba s výstupom na loggiu do dvora, tri samostatné izby (z toho dve s loggiou), veľká kúpeľňa a samostatné WC s umývadlom. TECHNICKÝ STAV Rodinný dom so zastavanou plochou 122 m² (aktuálny geometrický plán z roku 2025 k dispozícii) bol postavený v 80-tych rokoch a prešiel čiastočnou rekonštrukciou: zateplenie s novou fasádnou omietkou (2014) plastové okná s interiérovými žalúziami a vstupné dvere (2014) nová strecha (2023) vypratanie a maľovanie (2025) Kúrenie zabezpečuje plynový kotol umiestnený v pivnici s rozvodom do radiátorov v každej izbe. K dispozícii je aj predpríprava na krb s možnosťou napojenia na vykurovanie radiátorov. Inžinierske siete: elektrina, plyn, vodovod, žumpa, kopaná studňa (hĺbka 16 m). POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok má celkovú výmeru 2013 m² a šírku 13 m. Prístup na pozemok je zabezpečený aj pre auto cez bránu vedľa domu. Za domom sa nachádza hospodárska budova vhodná na chov zvierat, dielňu alebo sklad. Dvor je oddelený plotom a bránou od zadnej časti pozemku, kde sa nachádza záhrada s vinohradom. Prístup na pozemok je aj zo zadnej strany pozemku, kde vedie poľná cesta ideálna na prechádzky. LOKALITA Obec Bíňovce sa nachádza v príjemnom prostredí pod Malými Karpatami, len 15 minút od krajského mesta Trnava. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s dobrou dostupnosťou do mesta a širokými možnosťami oddychu v prírode. K dispozícii je aj pravidelné autobusové spojenie (každé 2 hodiny). CENA A SLUŽBY V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv, protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti a prepisu energií. V prípade záujmu vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM ✔ veľkorysá výmera domu aj pozemku ✔ čiastočne zrekonštruovaná a zdravá stavba ✔ dostatok úložného a skladového priestoru ✔ možnosť využitia hospodárskej budovy ako dielne ✔ pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta aj prírody ✔ pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv - vizualizácie vo fotodokumentácii ✔ praktická dispozícia a veľké izby ✔ ihneď k dispozícii Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky: Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

V exkluzívnom zastúpení ThamReality predávame pozemok s veľkým rodinným domom postaveným v roku 2009. Areál slúžil posledné roky ako farma s jazdeckou školou, detské tábory na koňoch. V roku 2009 sa postavil veľký 300m2 dom a vínne pivnice s klenbou z kameňa. Je tu kompletné zariadenie pre kone. Veľká hala TexasConnection, 12m kontajner ako sedlovňa, prístrešok na koňe, oplotená jazdiareň s povrchom vhodným pre kopytá. Pozemok má spolu 1,6h, z čoho dve oddelené časti (ale sú hraničiace s hlavným pozemkom) o výmere 5338m2 a 2076m2 sú mimo hlavného oplotenia a je možnosť tam stavať. 1.) Hlavná časť s domom, halou, vínnymi pivnicami bez spomínaných dvoch oddelených pozemkov je výmera 8634m2 je v hodnote 690 000 eur. 2.) Pozemok o výmere 5338m2 ktorý je najvyššie položený, vedie k nemu cesta, je podľa územno plánovacej informácie možnosť na ňom postaviť rodinný dom. 3.) Druhý oddelený pozemok kt. sa nachádza pri ceste, je tiež celý oplotený, o výmere cca 2076m2. Podľa UPI tak tiež možnosť stavať rodinný dom. K všetkým pozemkom máme znalecký posudok z 2025. Ak chcete vedieť cenu týchto priľahlých pozemkov, pozrite moje ďalšie inzeráty alebo ma kontaktujte. K domu vedie normálna cesta, vstupujete cez kovovú vysokú bránu s diaľkovým otváraním. Pred domom je parkovisko, a veľká garáž ako súčasť domu s prechodom do vnútra. Dom má dve poschodia. Na prízemí sa nachádza predizba, obývacia izba, kuchyňa, spálňa, kúpelňa a záchod. Na prízemí je dlažba. V obývačke sú posuvné francúzske dvere so vstupom na dláždenú terasu so strechou. Z terasy sa pozeráte na trávnatú záhradu s krásnou kamennou studňou ktorá je aktuálne ako hlavný zdroj pitnej vody. Dom je napojený aj na obecný vodovod a kanalizáciu. Na druhé poschodie sa dostanete dreveným schodiskom, hore je veľká obývacia miestnosť, dve otvorené miestnosti, jedna ako hosťovská izba s prípravou na hornú kuchyňu (elektrina, voda, odpad). Druhá otvorená miestnosť slúži aktuálne ako knižnica / pracovňa. Na hornom poschodí sú drevené parkety. Z veľkého priestoru na poschodí je výhľad cez veľkú presklennú plochu na záhradu, lúku a do lesa. Tento pohľad je jedinečný. Cítite sa ako na samote v lese a pritom ste 20 minút autom od Trnavy, a 8 minút od Smoleníc. Hore je tiež terasa, kúpelňa so sprchou a WC, dve ďalšie spálne a šatník ako samostatná izba. Spolu má dom 3 samostatné spálne a ďalšia spálňa je izba ktorá je napojená na hornú obývaciu miestnosť. Strecha domu je z unikátneho čierneho kameňa. Dom je z hrubej tehly, zaizolovaný. Kúrenie je cez infra panely rozmiestnenými po celom dome. Vykurovanie aj vonkajších chodníkov a parkoviska. V garáži je práčka, bojler, umývadlo aj kúrenie. Oproti domu sú vinné pivnice dosť veľkých rozmerov, jedna hlavná časť na uskladnenie vína prípadne posedenia, a druhá časť má bar s kuchyňou, kúpeľňou kde je sprcha a WC, posteľ, krb a posedenie v útulnom štýle s oknami do záhrady. Toto je skvelá príležitosť ak si chcete na pozemku pestovať vinič a robiť víno, alebo eventy. Na pozemku je veľká spevnená plocha ktorá slúžila ako jazdiareň pre kone, nakoľko posledne sa táto nehnuteľnosť využívala ako jazdecká škola a tábory pre deti. Z toho titulu je jazdiareň oplotená masívnymi smrekmi s betónovým základom. Na jazdiareň je napojená obrovská zastrešená hala kde boli kone a seno v zime. Za halou je ešte volejbalové ihrisko. Nad pivnicami a jazdiarňou hore je veľká lúka s krásnymi výhľadmi a bránkou na hornú cestu kde sa dá ísť priamo do lesa Malých Karpát. Je tam brána aj na auto. Celý pozemok je oplotený. Časť pozemku pri dome má mohutný murovaný plot s kamennou krytinou ako strecha domu. Tým že plocha kde je aktuálne jazdiareň a hala, boli predtým kúpalisko, je to stavebný pozemok kde sa môže hneď stavať. Ideálne pre rodinu ktorá chce žiť v dostupnosti mesta (20min Trnava, 45min Bratislava, 5 minút Horné Orešany, 8 minút Smolenice) ale zároveň byť obkolesený lesom, len 10 minút chôdzou k krásnej Orešanskej priehrade. Množstvo cyklistických trás. Pocit samoty, pohľad do prírody, nevidno žiadnych susedov nakoľko sú dištancovaní rozdielnou nadmorskou výškou a oddelené stromami a kríkmi. Na pozemku ovocné stromy. Nehnuteľnosť má investičný charakter nakoľko je možné postaviť 5 ďalších domov s veľkým pozemkom a predať, alebo užívať pokoj a výhľady ktoré vám nik v budúcnosti nezastáva. Dom má kamerový systém, spolu 6 kamier, aj alarm. Je toho veľa, najlepšie mi zatelefonovať a následne prísť na obhliadku naživo. Je to naozaj nádherný pozemok.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Trnave nachádzajúci sa na Spiegelsaale II, ktorý prešiel komplexnou a rozsiahlou rekonštrukciou približne 7 rokov dozadu. Dom sa v súčasnosti využíva na prenájom ako ubytovacie zariadenie. Priemerná cena prenájmu na jednu izbu je cca 250-300 €. Dom pozostáva z 8 medzi sebou nepriechodných izieb, v dome je 6 kúpeľní. Kuchyňa ako aj práčka je spoločná zvlášť pre každé poschodie. Upratovanie nehnuteľnosti je riešené priamo nájomníkmi, každý týždeň má službu v rámci upratovania iný nájomník. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete (verejný vodovod, plyn, kanalizácia a elektrika). Kúrenie a ohrev vody je pomocou plynu, kotol a zásobník na vodu od značky BUDERUS sa nachádza v suteréne domu. Pozemok má celkovú výmeru 373 m2 (z toho záhrada 162 m2). V záhrade sa nachádza spoločné posedenie. Priamo na pozemku sa nachádza 5 parkovacích státí pre autá. Nehnuteľnosť sa predáva so všetkým vybavením a zariadením. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj s nájomníkmi. Cena nehnuteľnosti je 480.000€ Potrebujete pomoc s riešením hypotekárneho úveru? Náš hypotekárny poradca Vám rád pomôže s najlepšou alternatívou pre Vás. Neváhajte a dohodnite si obhliadku na tel.č.: 0903 469 745, Bc. Radovan Lehuta

EXKLUZÍVNE LEN U NÁS! Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom o výmere 733 m² v pokojnej obci Dolné Orešany, len 12 minút od Trnavy. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM? Veľkorysý pozemok aj obytná plocha 5 samostatných, nepriechodných izieb – ideálne pre rodinu aj prácu z domu Zdravá stavba vhodná na renováciu podľa Vašich predstáv Dostatok úložného priestoru – pivnica, dielňa, garáž Praktická dispozícia s krásnou galériou a strešným svetlovodom Ihneď k dispozícii Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta aj do prírody DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1. PP (pivnica) – 35 m² Technické zázemie a skladové priestory. Prístup zo vstupnej chodby. 1. NP (prízemie) – 89,21 m² Vstupná chodba (3,74 m²) Priestranná hala s otvoreným schodiskom a strešným svetlovodom (15,78 m²) Samostatná kuchyňa (9,81 m²) Obývačka (16,18 m²) s prístupom na terasu (5,73 m²) a prípravou na krb Spálňa (12,51 m²) orientovaná do ulice Kúpeľňa (10 m²), samostatné WC s umývadlom (1,48 m²), komora (2,64 m²) 2. NP (poschodie) – 81,01 m² Otvorená chodba s výhľadom na 1.NP, so vstupom do každej miestnosti (18 m²) Spálňa (9,94 m²) s terasou (5,83 m²) Izba (10,88 m²) Veľká izba (21,57 m²) s loggiou (5,84 m²) Kúpeľňa s WC (5,56 m²) Šatník (2,64 m²) TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Rodinný dom bol postavený v roku 1978. Má keramické stropy MIAKO. Je súčasťou dvojdomu. Má zastavanú plochu 115 m². Vykurovanie: plynový kotol umiestnený v pivnici + radiátory, predpríprava na krb. IS: elektrina, plyn, vodovod, žumpa, studňa (13,5 m). Pozemok: 733 m² - dvor + záhrada s ovocnými stromami (jablone, čerešňa). Garáž, dielňa/sklad (42 m²) + menšia hospodárska budova (15 m²). Parkovanie pre 3+ autá priamo na pozemku (šírka vjazdu 6 m). LOKALITA: DOLNÉ OREŠANY Vyhľadávaná obec pod Malými Karpatami s kompletnou občianskou vybavenosťou. Do Trnavy sa dostanete autom za 12 minút alebo pohodlne autobusom – zastávka je len 5 minút pešo. Lokalita ponúka ideálne spojenie prírody a dostupnosti mesta – či už hľadáte pokojné bývanie alebo víkendové útočisko. CENA A SLUŽBY: Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, prevod vlastníckych práv, prepis energií aj protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám bezplatne zabezpečíme financovanie formou hypotekárneho úveru. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Ponúkame možnosť výstavby nízkoenergetického murovaneného rodinného domu na vašom pozemku. Ak pozemok nemáte pomôžeme vám ho nájsť. Dom je 4 izbový, samostatne stojaci, jednopodlažný s valbovou strechou. Pozostáva z predsiene, obývačky spojenej s kuchyňou, 3 samostatné izby, WC, šatník, komora a technická miestnosť. Z obývacej izby sa vychádza na terasu s výhľadom do záhrady), kúpeľňa má vaňu, sprchový kút a WC. Dom sa bude predávať v stave holodom. Je postavený z tehly, strecha Bramac - čierna - väzníkový krov, plastové okná - izolačné troj-sklo s vonkajšou povrchovou úpravou, zateplenie a fasádnou farbou, izolácie, žumpa, prípojka elektriky a vody, príprava na alarm a kamerový systém, podlahové vodovodné elektrické vykurovanie s kotlom a elektrickým bojlerom na ohrev vody, sadrové omietky - sieťky na všetkých stenách, vypínače a zásuvky, príprava na krb - SCHIEDEL, úprava terénu s trativodmi. Zastavaná plocha 140 m2 Úžitková plocha 105 m2 + terasa 15 m2 Možnosť obhliadky vzorového domu. Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bude vykonaná v zmysle zákona , pri predaji nehnuteľnosti a je predpoklad, že daná nehnuteľnosť bude zaradená do energetickej triedy A. Kontaktujte nás a my Vám radi pomôžeme. Poradenstvo, obhliadky a inzercia je zdarma. Naša predajná cena je vždy konečná vrátane provízie. Pri kúpe Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po spracovanie zmlúv a prevod nehnuteľností. Pre podrobné informácie volajte 0907 582 234

Ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m2, ktorý sa nachádza v obci Brestovany. Dom z roku 1970 je prevažne v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. V dome sa nachádzajú všetky IS - elektrina, voda, plyn, kanalizácia a na pozemku je tiež studňa. Kúrenie je zabezpečované plynovým kotlom. Časť domu je podpivničená. Na veľkom pozemku s výmerou 1273 m2, sa nachádza podpivničený záhradný domček a garáž s letnou kuchyňou. • v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Kontakt: Mgr. Mário Gažovič 0905 827 753

FOX / Ponúkame na predaj pekný 4 izbový rodinný dom typ / Bungalov / v štádiu HOLODOM na peknom rovinatom pozemku o rozlohe 422 m2 v obci Slovenská Nová Ves. Rodinný dom má úžitkovú plochu 99,20 m2 a zastavaná plocha je 124,67 m2. Dispozícia domu a veľkosti miestností viď pôdorys uvedený vo fotodokumentácii. Dom je postavený z kvalitných materiálov: 30 cm Heluz Family tehla, priečky 11,50 cm tehla, zateplenie 15 cm polystyrén z prednej a zadnej časti domu a 15 cm minerálna vlna z bočných strán domu, betónová škridľa s najvyšším stupňom ochrany, plastové okná - izolačné trojsklo s teplým rámikom, teplovodné podlahové kúrenie vykurované tepelným čerpadlom SAMSUNG. Stropy sú uzavreté sadrokartónom a zateplené 35 cm minerálnou vlno, väzníkový krov s úložným priestorom v strede - podlaha z dosiek je v cene. Svetlá výška stropov je 2,60 m. Poter v dome je cementový, hrúbka izolácie 10 cm. Pred domom sú vytvorené 3 parkovacie miesta pre osobné autá - v cene je štrkové lôžko. V dome sú sadrové omietky a v cene je aj biela maľovka a ukončenie elektrických rozvodov zásuvkami a vypínačmi. Inžinierske siete: voda, elektrika, kanalizácia. Dom je v štádiu HOLODOM. OBEC SLOVENSKÁ NOVÁ VES: – poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: MŠ Voderady, ZŠ Voderady, pošta, detský lekár, lekár pre dospelých a zubár v obci Voderady, potraviny – z obce je veľmi dobrá dostupnosť na diaľnicu D1. • v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Kontakt: Mgr. Mário Gažovič 0905 827 753

Hľadáte bývanie v prostredí, kde nájdete pokoj, súkromie a nádherný výhľad na vinice? Tento 3-izbový rodinný dom so samostatným domčekom na veľkom pozemku o rozlohe 1118 m² v obľúbenej časti Vlčia dolina – Suchá nad Parnou je tou správnou voľbou. _________________________________________________________________________________ ✅ Lukratívna lokalita – Vlčia dolina je vyhľadávaná pre svoje ticho, súkromie a prírodné prostredie obklopené vinicami. ✅ Priestranný mierne svahovitý pozemok – 1118 m² vám poskytne dostatok miesta na relax, záhradu či ďalšie projekty. ✅ Rodinný dom cca 70 m² + samostatný domček – menší objekt pred hlavným domom bol využívaný ako masérsky salón, no môže poslúžiť ako ateliér, hosťovský domček alebo domáca kancelária. ✅ Súkromie a potenciál – ideálne riešenie pre rodinu, ale aj ako víkendový dom či investícia do budúcna. _________________________________________________________________________________ ▪️ Dostupnosť a občianska vybavenosť: Suchá nad Parnou je obľúbená vinárska obec len 10 minút autom od Trnavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, potraviny, športoviská a reštaurácie. Vlčia dolina je jej najprestížnejšia časť, kde dominuje pokoj, zeleň a moderná výstavba. _________________________________________________________________________________ ▪️ Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám prinesie viac než len bývanie – súkromie, veľký pozemok a jedinečnú lokalitu, toto je ponuka pre vás. _________________________________________________________________________________ ▪️ Zavolajte ešte dnes na +421 41 3217800 alebo napíšte na hruska@tureality.sk a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj priestranný a premyslene navrhnutý rodinný dom v obľúbenej obci Dolné Orešany, len 15 minút od Trnavy. Dom skolaudovaný v roku 2017 sa nachádza na veľkorysom pozemku o výmere 1 040 m² a poskytuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a blízkosť prírody. Základné údaje: Úžitková plocha: 152 m² (prízemie + podkrovie) Zastavaná plocha: 163 m² Krytá terasa s výhľadom do záhrady: 20,88 m² Pozemok s udržiavanou záhradou a sadom: 1 040 m² Dispozícia: Prízemie: vstupná hala so šatníkom, technická miestnosť s WC, 3 samostatné izby (spálňa s vlastným šatníkom a sprchovým kútom), kúpeľňa s vaňou a WC, kuchyňa so špajzou, priestranná obývačka s výstupom na terasu a predprípravou na krb Podkrovie: 2 samostatné izby, chodba, klimatizácia, vstup do úložného podkrovia Vybavenie a technické riešenie: Tehlová stavba HELUZ, zateplenie, plastové okná s izolačným dvojsklom, interiérové žalúzie, sieťky Teplovodné podlahové kúrenie (kotol Viessmann), laminátové a keramické podlahy Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka, chladnička, mikrovlnka, sporák) Kompletné inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia, optika) Predpríprava na krb, komín, bleskozvod, klimatizácia v podkroví Exteriér a záhrada: Krásne udržiavaná záhrada rozdelená na okrasnú a úžitkovú časť Ovocné stromy (jablone, marhule, hrušky…), kríky (maliny, čučoriedky, vinič), záhony na zeleninu Altánok s posedením, rozostavaná sauna, jazierko s rybičkami a korytnačkou Bazén, trampolína, workoutové ihrisko, kopaná studňa Lokalita: Pokojné bývanie v lone prírody na úpätí Malých Karpát Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: škola, škôlka, obchod, pošta, športoviská Výborné napojenie na Trnavu a Bratislavu Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi, milovníkov turistiky a aktívneho oddychu Cena: 419.900 EUR Bližšie info na tel.č. 0948 664 225 Ján Petráš petras.j@casmar.sk .