Domy, okres Trnava

FOX / Ponúkame na predaj pekný 4 izbový rodinný dom s garážou v štádiu HOLODOM na rovinatom pozemku o rozlohe 275 m2 v obci Boleráz iba 10min. od Trnavy. Rodinný dom má úžitkovú plochu 125,20 m2 a zastavanú plochu 86,55 m2. Dispozícia domu: - Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou na prízemí, - Technická miestnosť a toaleta na prízemí, - Na poschodí spálňa so šatníkom, dve izby a kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC. Dom je postavený z kvalitných materiálov: 30 cm Termobrick tehla, zateplenie 15 cm polystyrén, monolitické stropy, strecha 30 cm tvrdený polystyrén, fólia Fatrafol odolná proti vode, mrazu a UV žiareniu, plastové okná - izolačné trojsklo s teplým rámikom Salamander Blue evolution, teplovodné podlahové kúrenie. Poter v dome je cementový 6cm, hrúbka izolácia 15 cm. Rodinný dom poskytuje okrem iného aj predprípravu na vonkajšie žalúzie, predprípravu na tepelné čerpadlo, predprípravu na fotovoltaiku a taktiež v prípade záujmu predprípravu na krb. Pred domom sú vytvorené 2 parkovacie miesta pre osobné autá - v cene je štrkové lôžko. V dome sú sadrové omietky a v cene je aj biela maľovka a ukončenie elektrických rozvodov zásuvkami a vypínačmi. Inžinierske siete: voda, elektrika, kanalizácia. Dom je momentálne vo výstavbe a predpokladané dokončenie je október 2026 v štádiu HOLODOM. V prípade záujmu je možné dokončenie NA KĽÚČ. Postavený je už VZOROVÝ DOM. OBEC Boleráz: – poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: MŠ, ZŠ, pošta, detský lekár, lekár pre dospelých a zubár, potraviny, železničná stanica atď. • v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Kontakt: Mgr. Mário Gažovič 0905 827 753

FOX / Ponúkame na predaj pekný 4 izbový rodinný dom s garážou v štádiu HOLODOM na rovinatom pozemku o rozlohe 275 m2 v obci Boleráz iba 10min. od Trnavy. Rodinný dom má úžitkovú plochu 125,20 m2 a zastavanú plochu 86,55 m2. Dispozícia domu: - Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou na prízemí, - Technická miestnosť a toaleta na prízemí, - Na poschodí spálňa so šatníkom, dve izby a kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC. Dom je postavený z kvalitných materiálov: 30 cm Termobrick tehla, zateplenie 15 cm polystyrén, monolitické stropy, strecha 30 cm tvrdený polystyrén, fólia Fatrafol odolná proti vode, mrazu a UV žiareniu, plastové okná - izolačné trojsklo s teplým rámikom Salamander Blue evolution, teplovodné podlahové kúrenie. Poter v dome je cementový 6cm, hrúbka izolácia 15 cm. Rodinný dom poskytuje okrem iného aj predprípravu na vonkajšie žalúzie, predprípravu na tepelné čerpadlo, predprípravu na fotovoltaiku a taktiež v prípade záujmu predprípravu na krb. Pred domom sú vytvorené 2 parkovacie miesta pre osobné autá - v cene je štrkové lôžko. V dome sú sadrové omietky a v cene je aj biela maľovka a ukončenie elektrických rozvodov zásuvkami a vypínačmi. Inžinierske siete: voda, elektrika, kanalizácia. Dom je momentálne vo výstavbe a predpokladané dokončenie je október 2026 v štádiu HOLODOM. V prípade záujmu je možné dokončenie NA KĽÚČ. Postavený je už VZOROVÝ DOM. OBEC Boleráz: – poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: MŠ, ZŠ, pošta, detský lekár, lekár pre dospelých a zubár, potraviny, železničná stanica atď. • v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Kontakt: Mgr. Mário Gažovič 0905 827 753

Ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m2, ktorý sa nachádza v obci Brestovany. Dom z roku 1970 je prevažne v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. V dome sa nachádzajú všetky IS - elektrina, voda, plyn, kanalizácia a na pozemku je tiež studňa. Kúrenie je zabezpečované plynovým kotlom. Časť domu je podpivničená. Na veľkom pozemku s výmerou 1273 m2, sa nachádza podpivničený záhradný domček a garáž s letnou kuchyňou. • v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Kontakt: Mgr. Mário Gažovič 0905 827 753

Nie všetky ponuky idú na realitné portály. Sledujte ma na Instagrame, kde zverejňujem aj pripravované a neverejné nehnuteľnosti. @ neo_kopecky Naša spoločnosť vám ponúka na predaj novostavbu 4izbového tehlového rodinného domu 115m2 na krásnom slnečnom pozemku o výmere 509m2 v novovybudovanej lokalite v Smoleniciach. Samotný návrh domu vychádza z overeného dispozičného riešenia domu. Nočná a denná časť sú ideálne rozložené, od prvej chvíli sa v ňom budete cítiť príjemne. Krásny a vzdušný interiér, ktorý vám umožňuje rodinné zdieľanie aktivít, ale aj intimitu a súkromie. V dome sa nachádzajú 3 samostatné spálne, kúpeľňa, 2 toalety, technická miestnosť, dostatok úložných priestorov a vzdušná, priestranná obývacia izba s kuchyňou a špajzou. Osadenie domu reflektuje daný pozemok s maximalizáciou súkromia a výhľadov na Smolenický zámok. Vedľa domu je možnosť dobudovať prístrešok pre auto. Hlavné benefity domu: • Nízke mesačné náklady – tepelné čerpadlo, 20 cm zateplenie • Spálne orientované na východ, obývačka a kuchyňa na západ • Vonkajšie žalúzie Z90 - zapustené vo fasáde vo farbe • Podlahové kúrenie a chladenie • Tepelné čerpadlo Vaillant • Exteriérové elektrické žalúzie • HS portál - bezprahové posuvné okno obývacia izba • Inžinierske siete – voda, elektrika, žumpa (príprava na napojenie do kanalizácie) • Predpríprava bezpečnostný a kamerový systém • Podomietkové batérie • Pochozna povala 12m2 Cena holodomu 269 900€ v prípade záujmu možnosť dokončiť do štandardu

Ponúkame na predaj nízkonákladový jednopodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Buková, ktorý tvorí ľavú časť dvojdomu (biely). Dom bol postavený v roku 1972 a v roku 2014 prešiel rekonštrukciou (krytina, okná, dvere, kúpeľňa, kuchyňa, kotol, rozvody). Dispozícia: vstupná chodba, kotolňa, priestranná chodba, kuchyňa , špajza, 3 izby, kúpeľňa, samostatné WC a sklad. Technický stav: tehlová stavba s plochou strechou, plastové okná, plynové kúrenie, ohrev vody zásobníkovým ohrievačom. Podlahy sú parketové , kúpeľňa a kuchyňa s keramickým obkladom. Dom je napojený na elektrinu, vodu a plyn, odpad je riešený trativodom. Rodinný dom ponúka dobrú dostupnosť, možnosť ďalšej úpravy a príjemné bývanie v obci. Výhody lokality: -pokojná a bezpečná obec uprostred krásnej prírody -množstvo turistických a cyklotrás -blízkosť vodnej nádrže Buková, skvelá na rybolov a oddych -historická zrúcanina hradu Ostrý Kameň v okolí -čisté prostredie, príjemná atmosféra a výborné možnosti rekreácie -dobrá dostupnosť Trnavy aj ďalších miest -Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, prírodu na dosah ruky a možnosť okamžitého nasťahovania či ďalších úprav podľa vlastných predstáv.

Ponúkame na dlhodobý prenájom veľkoryso riešený, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v strategickej lokalite Hrnčiarovce nad Parnou. Nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre spoločnosti, ktoré potrebujú zabezpečiť kvalitné a čisté ubytovanie pre svoje realizačné skupiny, kľúčových zamestnancov alebo stredný manažment. Dom prešiel čerstvou úpravou (maľovka, hĺbkové čistenie) a je pripravený na odovzdanie v stave „prvého kontaktu“ – k dispozícii sú spotrebiče a matrace sú úplne nové, ešte v ochranných fóliách. Dispozícia: Prízemie (1. NP): * Ubytovacia časť: 1x priestranná 4-lôžková izba, 1x 2-lôžková izba. * Sociálne zázemie: Samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. * Denná časť: Plne vybavená kuchyňa s jedálenským zázemím a priamym výstupom na terasu. * Exteriér: Udržiavaná záhrada s dvomi záhradnými domčekmi (vhodné ako skladový priestor pre techniku alebo firemný inventár). Poschodie (2. NP): * Ubytovacia časť: 3x komfortná 2-lôžková izba, 1x 3-lôžková izba. * Zázemie: Druhá samostatná kúpeľňa a druhé samostatné WC, praktický kumbál/sklad. Kľúčové benefity: * Logistika: Zastávka verejnej dopravy len 60 sekúnd pešo od domu. Okamžité napojenie na Trnavu a diaľničný obchvat. * Parkovanie: Voľné miesta priamo pri objekte. * Stav objektu: Maximálny dôraz na hygienu a pripravenosť – postele v pôvodných obaloch zaručujú vysoký štandard bývania. Cenové podmienky: * Cena: 200 € / osoba / mesiac (vrátane všetkých energií a poplatkov). * Objekt sa prenajíma ako celok pre ucelenú skupinu zamestnancov jednej spoločnosti. Lokalita: Dom sa nachádza v obci Hrnčiarovce nad Parnou, ktorá je vďaka svojej polohe prirodzeným predmestím Trnavy. Pre potreby firemného ubytovania ide o jednu z najžiadanejších lokalít v regióne. * Dopravné napojenie: Okamžitý prístup na diaľničný obchvat Trnavy, s rýchlym napojením na D1 (smer Bratislava/Žilina) a R1 (smer Nitra/Banská Bystrica). To minimalizuje čas strávený presunmi do práce. * MHD a SAD: Zastávka verejnej dopravy sa nachádza len 1 minútu chôdze od domu. Pravidelné spoje zabezpečujú bezproblémovú dostupnosť do centra Trnavy (cca 5 minút cesty) aj pre zamestnancov bez vlastného vozidla. * Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie a pohostinstvá, čo uľahčuje denné fungovanie tímu. * Priemyselné parky: Výborná dostupnosť do hlavných priemyselných zón v Trnave (Stellantis, logistické parky a priemyselná zóna pri obchvate). Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto priestoru osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar reality s.r.o. - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Ing. Andrea Gavorníková Realitný maklér Andel&Zachar, s.r.o. Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 903 612 695 gavornikova@andelzachar.sk

VÝRAZNÁ ZĽAVA – Objavte v našej ponuke perličku, a to výnimočnú 6-izbovú vilu v lone prírody Malých Karpát – Smolenice, Jahodník. Je obklopená zeleňou, pokojom a súkromím, ktoré dnes patria k tým najvzácnejším hodnotám. Predáva sa starostlivo a kompletne zariadená, tak, ako ju vidíte na fotografiách a vo videu: ‣ s kvalitným nábytkom ‣ mramorovým schodiskom s umeleckým zábradlím ‣ porcelánovým kompletom a spotrebičmi zn. Miele v kuchyni ‣ veľkou kuchyňou v suteréne s prídavnými skladovými priestormi. Vila Vás osloví svojím priestorom: ‣ má 3 podlažia a suterén, ‣ priestranné izby, ‣ moderné technické vybavenie (bezpečnostný systém, splynovací kotol na mieru či zavlažovací systém) ‣ úžitková plocha: 398 m² ‣ pozemok: 1 018 m² + garáž 70 m² ‣ vek stavby je 22 rokov ‣ dom je pripojený na studňu s hĺbkou 100m ‣ žumpa s objemom 25 000l s externým vývodom. Výhody: ‣ pokojná, rozvíjajúca sa lokalita v lone prírody ‣ štedrá rozloha pozemku pre rodinný komfort ‣ dom je pripravený na okamžité nasťahovanie či podnikanie ‣ s občianskou vybavenosťou v dosahu ‣ nekončiace sa príležitosti do prírody – Smolenický zámok, jaskyňa Driny, turistika, cyklotrasy, … Cena: 382 000€ Vhodné aj na podnikanie. Zaujala vás táto ponuka? Zavolajte na +421 908 740 442 a dohodnime si obhliadku, na ktorej Vás prevedieme krásou tejto vily a zodpovieme všetky otázky. Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky. V cene máte kompletný realitný aj právny servis + pomoc s hypotékou. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Ich ďalšie použitie je možné len so súhlasom autora.

Láka Vás predstava bývania v prírode, kde život je zároveň relax? Tak tento domček a s ním aj veľký pozemok s potenciálom je to, čo práve na Vás čaká v Dechticiach. Dom je ideálny na rekonštrukciu presne podľa Vašich snov. ‣ pozemok: 852 m² – veľký, rovinatý a slnečný ‣ pripojenie na mestský vodovod, kanalizáciu a plynová prípojka je priamo pred domom ‣ vlastná vŕtaná studňa (6 m) na úžitkovú vodu ‣ pôvodná stavba (80 m²) s 2 izbami, kuchyňou a vstupnou chodbou ‣ dom je postavený z kombinácie pálenej a nepálenej tehly ‣ vykurovanie zabezpečené krbom a pieckou ‣ ohrev vody bojlerom ‣ nízke mesačné náklady: elektrina 40 €, voda 24€ (vyúčtovanie za štvrťrok) ‣ vhodný na kompletnú prestavbu, alebo aj na asanáciu (zbúranie) a následnú novú výstavbu Obec Dechtice ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom vidieka a aktívnym životom v prírode, pričom krajské mesto Trnava je vzdialené len 20 minút jazdy autom. ‣ komplexná občianska vybavenosť (škola, škôlka, potraviny) pre pohodlný život ‣ okolité lesy, ktoré sú súčasťou chránenej oblasti, sú plné húb a zelene, a lákajú na celodenné výlety a oddych ‣ blízkosť zrúcaniny Katarínka a rôznych turistických trás Premeňte tento dom na Váš vysnívaný domov s nízkymi mesačnými nákladmi! Cena: 105 000€ + dohoda na cene. Zaujala vás táto ponuka? Zavolajte na +421 948 315 873 a dohodnime si obhliadku, kde Vám tento domček predstavíme. Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky. V cene máte kompletný realitný aj právny servis + pomoc s hypotékou. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Ich ďalšie použitie je možné len so súhlasom autora.

Naša spoločnosť v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj rodinný dom s 3 bytovými jednotkami v centre mesta Trnava, ulica Horné Bašty. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 294 m2 je 3 podlažný a kompletne podpivničený. V dome sú umiestnené 3 bytové jednotky - 3-izbový byt na prízemí so záhradou - výmera bytu je 90 m2, na poschodí sa nachádzajú 2 byty - 3-izbový o výmere 80 m2 s terasou 11,5 m2 a 2-izbový byt 46 m2. Parkovanie je riešené v priestrannej dvojgaráži 45 m2. Pod celým rodinným domom je pivničný priestor dispozične riešený ako - kúpeľňa s wellnes, fitness a spoločenská miestnosť - celková výmera je 100 m2. Dom je vybavený nadštandardnými materiálmi . V prípade záujmu o viac informácií kontaktujte makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

AZ. Ponúkame na predaj reprezentatívnu administratívnu budovu s vlastným dvorom a altánkom, nachádzajúcu sa priamo v historickom centre Trnavy. Nehnuteľnosť je aktuálne skolaudovaná ako kancelárske priestory a svojou dispozíciou ponúka široké možnosti využitia – ideálna ako sídlo firmy, advokátska kancelária, ambulancia, školiace centrum alebo kombinácia administratívy a klientskych priestorov. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2000 (vrátane podkrovia), pričom v roku 2015 bola modernizovaná kuchyňa a vykurovanie. Vďaka svojej flexibilite je vhodná pre menšie aj väčšie tímy. Dispozícia: Budova pozostáva z troch podlaží – suterénu, prízemia a podkrovia: Suterén (technické zázemie): kotolňa, skladové priestory Prízemie (klientská / administratívna zóna): vstupná chodba so schodiskom, chodba, kúpeľňa s WC, kuchynka, komora, 2 samostatné kancelárie Podkrovie (administratívna časť): otvorený priestor prepojený s kuchynkou (vhodný ako open space alebo zasadačka), kúpeľňa s WC, 3 samostatné kancelárie Spolu 6 miestností vhodných ako kancelárie, 2 kuchynky a 2 sociálne zázemia, čo umožňuje rozdelenie na viac pracovných zón alebo oddelenie klientských a interných priestorov. Exteriér: Súčasťou budovy je uzavretý vnútorný dvor so spevnenými plochami o výmere približne 44,8 m² a veľký drevený altánok (37,6 m², rok 2015). Priestor je ideálny na oddych zamestnancov, neformálne stretnutia, menšie firemné eventy alebo klientské posedenia. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Jerichovej ulici v historickom centre Trnava, v jednej z najcharakteristickejších častí mesta. Ide o pokojnú ulicu s minimálnou dopravou, ktorá zároveň ponúka bezprostrednú dostupnosť všetkých služieb – úrady, banky, reštaurácie, kaviarne či obchodné prevádzky sú v pešej dostupnosti. Lokalita je výborne dostupná aj z hľadiska dopravy, čo zabezpečuje komfort pre zamestnancov aj klientov. Prestížna adresa v centre zároveň zvyšuje dôveryhodnosť a reprezentatívnosť firmy. Cena nehnuteľnosti je 499 000,- Pre viac informácií ma kontaktujte! Matej Uváček 0944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

AZ. Ponúkame na predaj veľký 6-izbový rodinný dom s dvorom a altánkom, nachádzajúci sa priamo v historickom centre Trnavy na Jerichovej ulici. Ide o výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá umožňuje spojiť komfortné bývanie s podnikaním – ideálna ako sídlo firmy, ambulancia, ateliér alebo kombinácia bývania a home-office. Dispozícia: Dom bol postavený v roku 1930 (tehla) a kompletne zrekonštruovaný v roku 2000, vrátane podkrovia. Suterén: * kotolňa * sklad Prízemie (1.NP.): * vstupná chodba so schodiskom * kúpeľňa s WC * kuchyňa * komora * 2 izby Podkrovie: * obývacia izba prepojená s kuchyňou * kúpeľňa s WC * 3 izby Spolu 6 izieb, 2 kúpeľne, 2 kuchyne Exteriér: * vnútorný dvor so spevnenými plochami (~44,8 m²) * veľký drevený altánok (37,6 m², rok 2015) * ideálne na súkromie, oddych alebo menšie eventy Technické informácie: * konštrukcia: tehla * strecha: sedlová (pálená/betónová krytina) * plastové okná (aj strešné) * podlahy: laminát + keramická dlažba Inžinierske siete: * elektrina, plyn, voda, kanalizácia * internet a TV Vykurovanie: * plynový kotol * radiátory Výmery: * prízemie: 125,03 m² * podkrovie: 104,62 m² * suterén: 36,02 m² Právny stav: * bez tiarch * aktuálne skolaudované ako kancelárske priestory * možnosť preklasifikovania na rodinný dom (zabezpečíme) * územný plán: bývanie Hlavné výhody: * top lokalita v historickom centre * flexibilná dispozícia (bývanie + podnikanie) * 2 kúpeľne a 2 kuchyne * súkromný dvor s altánkom * dostatok úložného priestoru * kompletné IS Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Jerichovej ulici v historickom centre Trnava, ktorá patrí medzi najstaršie a najcharakteristickejšie časti mesta. Ide o pokojnú, menej frekventovanú ulicu v rámci centra, ktorá si zachováva autentický mestský charakter a zároveň poskytuje príjemné súkromie. Jerichova ulica má bohatú históriu – jej názov spolu s neďalekou Jeruzalemskou ulicou siaha až do stredoveku a je spojený s pôsobením rytierskeho rádu johanitov v tejto lokalite. Táto časť mesta patrí medzi historicky významné územia, ktoré tvoria pôvodné jadro Trnavy . Lokalita sa nachádza v bezprostrednej blízkosti hlavných mestských dominánt, ako sú kostoly, univerzitné budovy či historické hradby, pričom v pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby aj úrady. V okolí sa nachádzajú aj parky, športoviská a rôzne služby, čo zvyšuje komfort každodenného života aj podnikania . Výhodou je aj veľmi dobrá dopravná dostupnosť – v blízkosti sú zastávky MHD a rýchle napojenie na hlavné ťahy, čo ocenia nielen obyvatelia, ale aj klienti v prípade podnikateľského využitia . Celkovo ide o prestížnu a zároveň praktickú adresu, ktorá kombinuje historickú atmosféru centra s moderným mestským životom – ideálne miesto pre bývanie, podnikanie alebo ich kombináciu. Cena nehnuteľnosti je 499 000,- Pre viac informácií ma kontaktujte! Matej Uváček 0944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

Moderný maklér Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v atraktívnej časti Trnavy – Kopánka, na ulici Rudolfa Dilonga. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená a disponuje aj bezpečnostným kamerovým systémom. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta, ktoré je vzdialené približne 5–10 minút jazdy autom, ako aj praktické napojenie na obchvat Trnavy. Výhodou je tiež jednoduché a bezproblémové parkovanie priamo v okolí domu. Dom: Úžitková plocha: 125,3 m² Zastavaná plocha: 107,89 m² Rozloha pozemku: 260 m² Pivnica: 25,3 m² Inžinierske siete: elektrika, plyn, voda Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá vedie na dvor a zároveň do ďalšej chodby. Z hlavnej chodby sa dostanete do izby, na toaletu a do kuchyne. Z kuchyne máte priamy prístup do ďalšej izby a do kúpeľne. Pivnica so samostatnou kúpeľňou ponúka možnosť dotvorenia podľa vlastných predstáv napríklad na salón, wellness, saunu, posilňovňu, alebo inú obchodnú činnosť. Vybavenie: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. Zvyšné zariadenie bytu je k dispozícii po dohode s majiteľom nehnuteľnosti. Technický stav: Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1939, zadná časť domu bola pristavená v roku 1960. Dom je kompletne zrekonštruovaný. Exteriérové steny sú zateplené polystyrénom, čo zabezpečuje lepšie tepelné vlastnosti objektu a znižuje prevádzkové náklady na vykurovanie. Dom má sedlovú strechu a je osadený plastovými oknami s dvojitým zasklením, ktoré poskytujú dostatočné prirodzené osvetlenie a tepelnú izoláciu. Vstup do domu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Vykurovanie je riešené pomocou plynového kotla, v dolnej izbe sa nachádza krbové teleso, ktoré poskytuje príjemnú atmosféru. O bezpečnosť nehnuteľnosti sa starajú nainštalované bezpečnostné kamery. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite, ktorá poskytuje príjemné bývanie mimo rušného centra mesta, pričom centrum je dostupné približne 5-10 minút jazdy autom. Oblasť disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, kde všetky potrebné služby a zariadenia sú dostupné do niekoľkých minút jazdy autom alebo verejnou dopravou. Lokalita má výhodné dopravné napojenie na obchvat Trnavy, čo umožňuje rýchle prepojenie s ostatnými časťami mesta a širším regiónom. Názor makléra: Dom predstavuje výhodnú investíciu pre tých, ktorí oceňujú kombináciu pokojného bývania s praktickými výhodami mestskej lokality. Oblasť sa vyznačuje príjemným prostredím s dostatkom zelene, čo vytvára kvalitné životné podmienky pre rodiny s deťmi aj pre starších obyvateľov. Strategická poloha v Trnave zabezpečuje jednoduché spojenie s centrom mesta, pričom zároveň ponúka únik od mestského ruchu. Kopánka ako rozvinutá mestská časť poskytuje kompletné občianske vybavenie vrátane obchodov, služieb a vzdelávacích zariadení v dochádzkovej vzdialenosti. Významnou výhodou je praktické napojenie na obchvat Trnavy, ktoré umožňuje pohodlné cestovanie do okolitých miest a regiónov bez nutnosti prechádzať centrom mesta. Nehnuteľnosť tak predstavuje ideálne riešenie pre klientov hľadajúcich rovnováhu medzi pokojným rodinným bývaním a dostupnosťou mestských služieb Cena: 299.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ivan Kršák – 0915 854 935 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Spoločnosť U9 a.s. Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Buková. Obec Buková sa nachádza v Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty a je známou rekreačnou oblasťou, vďaka rovnomennej vodnej nádrži a vďaka peknej okolitej prírode. Samostatne stojaci rodinný dom bol postavený v roku 1925 a prístavba v roku 1996, rekonštrukcie prebehli v rokoch 2010 a 2015. Nehnuteľnosť potrebuje toho času modernizovať. Dispozične stavba obsahuje nadzemné podlažie a v časti pod prístavbou suterén. Na nadzemnom podlaží je podbránie, veranda, chodba, kuchyňa, tri izby, sklad, kúpeľňa s WC a sklad. V suteréne sú skladové priestory a kotolňa. Momentálne je stavba už dlhšie neobývaná. Z inžinierskych sietí je stavba napojená na rozvod elektrickej energie, vody, kanalizácie do vlastnej žumpy a plynu. Na pozemku sa nachádza aj garáž.Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, prírodu na dosah ruky, čisté prostredie, príjemná atmosféra a výborné možnosti rekreácie, dobrá dostupnosť Trnavy aj ďalších miest. V prípade záujmu o bližšie informácie nás môžete kontaktovať na maily: jan.sevcik@u9.sk prípadne mobile: -421948513670

Hľadáte únik z mestského ruchu, no chcete ostať na skok od centra Trnavy? Ponúkame na predaj 10-ročnú novostavbu „záhradného domu“, ktorá spája komfort moderného bývania s neopakovateľnou atmosférou lokality Kamenný mlyn. Dispozícia: ✨ Hlavné prednosti nehnuteľnosti: * Lokalita: Vyhľadávaná časť Kamenný mlyn (smer splav), za domom tečie potok a v tesnej blízkosti sa nachádza rybník – ideálne na relax. * Prístup a súkromie: K domu vedie nová asfaltová cesta. Pozemok je kompletne oplotený s vjazdom cez automatickú posuvnú bránu. * Parkovanie: Priamo na pozemku sú vybudované 2 parkovacie miesta. 🏗️ Technické parametre: * Konštrukcia: Kvalitný Ytong, zateplenie. * Strecha: Kombinácia keramickej škridle a asfaltového šindľa. * Kúrenie: Komfortné elektrické podlahové kúrenie v celom dome. * Siete: Elektrina (220/380V), vlastná studňa s pitnou vodou, odpad riešený vlastnou ČOV. * Bezpečnosť: Dom je chránený alarmom a kamerovým systémom. * Bonusy: WiFi pripojenie, Skylink TV, klimatizácia (príprava). 📐 Dispozícia a výmera (cca 80 m² úžitkovej plochy): Dom je čiastočne poschodový a veľmi prakticky riešený: 1. Nadzemné podlažie (61,81 m²): * Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou (21 m²) * Samostatná izba (19 m²) * Kúpeľňa s WC * Praktický sklad/pracovňa * Terasa (6 m²) pre rannú kávu v prírode 2. Nadzemné podlažie (18,73 m²): * Priestranná spálňa/izba * Vlastná kúpeľňa s WC 🌳 Exteriér a doplnky: * Pozemok: 252 m² – nenáročný na údržbu, ideálny na grilovanie či relax. * Úložné priestory: Zateplený vonkajší sklad (10 m²), pivnica pod domom (4 m²). * Garáž: Za pozemkom sa nachádza plechová garáž (12 m²) v dlhodobom užívaní. ---------------------------------------- Cena: Cena nehnuteľnosti je 189.000EUR. Lokalita: Lokalita Kamenná cesta (v Trnave známa aj pod ľudovým názvom „Kamenáč“) patrí k najlukratívnejším a najvyhľadávanejším rezidenčným častiam mesta. Jej popularita pramení najmä z unikátneho spojenia prírody a mestskej infraštruktúry. Tu je podrobný popis lokality: 1. Charakter a atmosféra Ide o rekreačno-obytnú zónu na západnom okraji Trnavy. Lokalita je charakteristická množstvom zelene, pokojom a blízkosťou vodných plôch. Pôvodne išlo o oblasť so záhradkárskymi osadami a rekreačnými chatami, ktorá sa však v posledných rokoch masívne transformuje na modernú štvrť s novostavbami rodinných a bytových domov. 2. Príroda a oddych (Kamenný mlyn) Najväčším benefitom je bezprostredný prístup k rekreačnej oblasti Kamenný mlyn: * Trnavské rybníky: Chránený areál ideálny na prechádzky, beh alebo pozorovanie vtáctva. Popri rybníkoch vedie náučný chodník. * Kúpalisko Kamenný mlyn: Prírodné kúpalisko s veľkým areálom, ktoré je počas leta centrom oddychu. * Lesopark: Lokalita je obklopená lužným lesom, ktorý zabezpečuje čistý vzduch a tieň počas horúcich dní. * Voľný čas: Nachádza sa tu detské ihrisko, amfiteáter a známa reštaurácia a bufety pri mlyne. 3. Infraštruktúra a dostupnosť * Doprava: Lokalita je výborne napojená na mesto. Do centra Trnavy sa autom dostanete za cca 5-7 minút. Premáva sem aj MHD (linky 2 a 13). * Cyklochodník: Z centra mesta vedie na Kamennú cestu bezpečný cyklochodník, čo využívajú nielen cyklisti, ale aj korčuliari a bežci. * Občianska vybavenosť: V blízkosti (smerom k mestu) sa nachádza nákupné centrum (napr. OC Island) a ďalšie služby. Rozširujúca sa výstavba priamo v lokalite prináša aj menšie prevádzky a kaviarne. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Slávka Staňová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 918 587 417 slavka@andelzachar.sk

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4– izbového rodinného domu typu bungalov. Dom sa nachádza v novobudovanej lokalite obce Križovany nad Dudváhom. Obec Križovany nad Dudváhom disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, pošta, autobusová a vlaková stanica. Lokalita ponúka bezkonkurenčné napojenie na hlavné dopravné tepny: Rýchlostná cesta R1: Blízky a priamy zjazd a výjazd oboma smermi. Diaľnica D1: Jednoduché napojenie smerom na Bratislavu alebo v opačnom smere na Piešťany. Trnava: Krajské mesto je vzdialené len pár minút jazdy. Bývate na dedine a zároveň ste ihneď v centre diania. V dedine je vlaková zástavka. Na pozemku o rozlohe 471,00 m² sa buduje rodinný dom s podlahovou plochou 100,27 m². Dispozične rodinný dom pozostáva zo vstupnej haly, 2 samostatné spálne, 1 spálňa s vlastným šatníkom, kuchyňa spojená s obývacou izbou. V objekte je plánovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC a technická miestnosť. Dom bude postavený z tehly, zateplenie polystyrénom 17cm. Strecha sedlová. Vchodové dvere a plastové okná s izolačným 3-sklom. Príprava na vonkajšie žalúzie. Kúrenie a chladenie tepelným čerpadlom. Interiérové sadrové omietky a maľovka v bielej farbe. Rodinný dom bude dokončený do štádia holodomu s možnosťou dokončenia na kľúč podľa predstáv budúceho majiteľa. Cena: 275 000,- EUR

PREDAJ: Vidiecky dom v srdci Malých Karpát – Dobrá Voda (Ideálne na chalupu) Túžite po úniku z mesta do ticha hôr? Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v malebnej obci Dobrá Voda. Nehnuteľnosť je ako stvorená pre niekoho, kto hľadá víkendové sídlo s dušou, alebo chce investovať do rekreačnej nehnuteľnosti v jednej z najkrajších lokalít regiónu. Základné parametre: Úžitková plocha: 79 m² Celková výmera pozemku: 1 010 m² (vrátane zastavanej plochy) Spoločný dvor: 166 m² (vlastnícky podiel 2/3) Stav: Rozsiahla, rozpracovaná rekonštrukcia – dokončíte si podľa seba. Technický stav a vybavenosť: Dom prešiel dôležitou fázou technickej obnovy, čím vám ušetrí množstvo starostí s úradmi a výkopmi: Siete a prípojky: Nová vodovodná a kanalizačná prípojka. Rozvody: V kúpeľni sú už hotové nové rozvody vody a odpadu. Príprava v dvore: Vybudované rozvody pre elektrinu, plyn a chráničky na optický internet. Kúrenie: Aktuálne plynové gamatky + krbové kachle v jednej izbe. Dom má až 3 komíny, čo umožňuje kúrenie na pevné palivo v každej izbe. Kuchyňa: Variabilná príprava na varenie (plyn, elektrina aj pevné palivo). Lokalita a potenciál: Dobrá Voda je známa svojou mikroklímou a pokojom. Táto ponuka je výnimočná vďaka: Súkromiu: Susedné domy sú dlhodobo neobývané, čo zaručuje nerušený relax. Budúcnosti: Možnosť neskoršieho odkúpenia ďalších cca 19 árov pozemku, čím môžete získať skutočne kráľovský priestor v horách. Aktívnemu oddychu: Ideálne miesto na turistiku, cykloturistiku, grilovanie či hubárčenie. Právne a dôležité informácie: Financovanie: Vzhľadom na spoluvlastnícky podiel a stav nehnuteľnosti nie je možné čerpať hypotekárny úver. Predaj je možný výhradne v hotovosti. Právny stav: Nehnuteľnosť je bez tiarch. Predáva sa v stave, ako je zobrazené na fotografiách. Vlastníctvo: Dom a dvor sú v spoločnom vlastníctve (podiel 2/3). Zhrnutie – prečo si vybrať tento dom? Atraktívne prostredie: Malé Karpaty priamo za domom. Technický základ: Najťažšie práce (voda, odpady, prípojky) sú už hotové. Cena: 68 000 € za dom s veľkým pozemkom v tejto lokalite je výborná štartovacia pozícia. Cena: 59 000 € Kontakt: 0908 767 227

AZ. Ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na funkčnosť, úložný priestor a energetickú efektivitu. Pozemok je o výmere 600 m². Dispozícia: Dom pozostáva zo: * vstupná predsieň * samostatné WC s umývadlom pri vstupe * vzdušný obývací priestor prepojený s jedálenskou časťou * kuchyňa so špajzou (400 V zásuvka na varnú dosku) * spálňa s výstupom na terasu * 2× detská izba * kúpeľňa s predprípravou na vaňu aj sprchový kút, WC Geberit * technická miestnosť (kotol, ohrev TÚV, práčka, sušička) * povala slúžiaca ako ďalší úložný priestor Dispozícia domu je navrhnutá prakticky, s dostatkom úložného priestoru a komfortom pre rodinné bývanie. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD * plastové okná – trojsklo (exteriér vo farbe, interiér biely) * veľké presklenie v obývačke s výstupom na terasu * podlahové vodné kúrenie v celom dome * tepelné čerpadlo * elektrický bojler na ohrev TÚV * rozvody internetu (TP káble) * kvalitné vypínače a zásuvky * silikónová fasádna omietka Veľkou výhodou domu je vlastná studňa priamo na pozemku, ktorá zabezpečuje nezávislý zdroj vody. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v obci Kátlovce, ktorá ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do Trnavy. Obec je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kľud, súkromie a rodinné zázemie mimo mestského ruchu. V obci a jej blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť, pričom kompletné služby sú dostupné v neďalekej Trnave. Nachádza sa tu materská aj základná škola, potraviny, zmrzlina a detské ihriská. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekej Trnave. Okolie poskytuje množstvo možností na oddych, prechádzky a trávenie voľného času v prírode. Cena nehnuteľnosti je 219 990,- V prípade záujmu nás kontaktujte! Matej Uváček 0944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

Vážení zákazníci, predstavujeme Vám unikátny projekt, ktorý dokonale vystihuje slovné spojenie „moderné bývanie na vidieku“. Jedná sa totiž o výstavbu rodinných domov umiestnených priamo pod vinicami, pričom tu architekt kládol dôraz na to, aby jednotlivé domy boli postavené vo vidieckom štýle, ale zároveň so všetkými prvkami modernej novostavby. Dispozícia: Rodinný dom typu B1/B2 – jedná sa o domy v prevedení holodom o výmere 130m2 úžitkovej plochy, je umiestnený v menšej radovej rodinnej zástavbe pozostávajúcej z troch domov, pričom tieto domy sú oddelené forhausom. Tento rodinný dom má dve nadzemné podlažia. Prízemie je rozdelené na dennú a nočnú časť, pričom na prízemí nás privíta presvetlená obývacia izba s vysokým stropom, ďalej je tu priestor na kuchynský kút, pozdĺž ktorého je taktiež veľké okno. Nočnú časť tvorí spálňa s vlastnou kúpeľňou. Posledná miestnosť na prízemí je technická miestnosť, ktorá je nachystaná ako práčovňa. V spálni a kuchyni je strop vytvorený z dreveného obkladu a trámov, pričom tento drevený strop dokresľuje príjemný pocit vidieckeho štýlu bývania. Na 2. nadzemnom podlaží nás čakajú 2 spacie miestnosti, pracovný kút a samostatná kúpeľňa. Na toto podlažie sa dostaneme jedine schodiskom z obývacej izby, kedy bude záležať už len na novom majiteľovi, aký typ schodiska zvolí. Či už to budú klasické mlynárske schody, alebo krásne dizajnové schodisko s prvkami skla, kovu alebo dreva, bude len na fantázii nového majiteľa. Vykurovanie rodinného domu je na prízemí riešené podlahovým vykurovaním a na poschodí radiátormi, prostredníctvom plynového kotla. Teplú úžitkovú vodu ohrieva bojler. Nového majiteľa určite poteší aj niečo, čo dnes pri novostavbách nebýva zvykom a to pivnica o výmere 31m2, ktorá ma samostatný vstup z dvora. Ďalej súčasťou nehnuteľnosti je aj: - Príprava na zabezpečovací systém - Príprava na klimatizáciu pre vyvýšene podlažie - Hliníkové okná na terasu - Úložný priestor na povale forhausu - Vonkajšia terasu k domu - 2x parkovacie miesto a chodníky - Pripojenie na všetky inžinierske siete – voda, elektrika, plyn, kanalizácia Dispozícia: Po vstupe do rodinného domu prichádzame do priestrannej vstupnej chodby, pričom prvé dvere naľavo je technická miestnosť slúžiaca ako aj ako práčovňa. Následne plynulo zo vstupnej chodby prechádzame do denného priestoru a tým je obývacia izba spojená s kuchynským kútom. Z obývacej izby sa ďalej vychádza cez hliníkové okná na terasu. Posledná miestnosť na prízemí je spálňa s vlastnou kúpeľňou. Cez schody sa dostaneme na 2. nadzemné podlažie, kedy nás privíta menšie priestor, ktorý môže slúžiť napríklad ako pracovný kút. Následne sa tu nachádzajú dve prechodné spacie izby a kúpeľňa, do ktorej je vstup z oboch spacích izieb. Dispozíciu domu je možné si pozrieť aj prostredníctvom virtuálnej prehliadky, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. Lokalita: Lokalita na Glavici je novovybudovaná lokalita v obci Horné Orešany, ktorá nám ponúka charakter bývania, s ktorým sa už v novodobých stavbách veľmi nestretávame. Jedná sa o prepracované novostavby v dotyku prírody, priamo pod kopcom malých Karpát. Obec Horné Orešany sa nachádza v okrese Trnava, pričom táto obec je vzdialená od mesta Trnava iba 16km. Táto obec poskytuje občanom kompletné občianske vybavenie ako materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, pošta a rôzne iné obchody a služby. Zaujímavosťou obce je aj to, že je súčasťou vinohradníckej oblasti Malokarpatskej vinnej cesty. Svojou polohou sú Horné Orešany atraktívnou oblasťou pre turistov, cyklistov, vlastne pre všetkých ľudí, ktorí hľadajú prírodu a aktivity v kopcovitom teréne. Benefity tejto nehnuteľnosti: - Jedinečný vidiecky štýl rodinného domu - Novovybudovaná ulica v nádhernej lokalite pod Karpatami - Dom sa vyznačuje vysokou kvalitou - Pivnica o výmere 31m2 Cena rodinného domu B1 v prevedení holodom s pozemkom 440 m2 je 282 000 €. Cena rodinného domu B2 v prevedení holodom s pozemkom 412 m2 je 282 000 € Tieto rodinné domy je možné po dohode dokončiť do prevedenia štandard v zmysle priložených vizualizácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

TUreality ponúka priestranný 6 izbový celopodpivničený dvojpodlažný rodinný dom s kompletnou úžitkovou plochou domu 330 m2. Dom bol postavený v 80 tych rokoch z pórobetónu na priestrannom pozemku viac ako 15 árov. Šírka pozemku je 18 m. Záhrada má udržiavanú parkovú výsadbu a siaha až po dedinský potok. Dom bol nadštandardne kvalitne a moderne postavený a má bohaté využitie , či už ako rodinný dom pre veľkú rodinu, alebo dvojgeneračné bývanie prípadne je vhodný aj na podnikanie. Dom sa nachádza v tichej a pritom centrálnej časti obce. Na prízemí je vstupné zádverie , priestranná kuchyňa , samostatné WC a dva priestranné obývacie priestory s priamym výstupom na terasu a do krásnej záhrady. Na poschodie vedú pohodlné jednoramenné schody do priestrannej haly a odtiaľ sú prístupy do 4 veľkých spální a veľkej kúpeľne s vaňou, sprchou a toaletou. V dome je funkčné kúrenie plynovým kotlom a je tu zásobníkový ohrev teplej úžitkovej vody a pred nedávnom boli osadené kvalitné plastové okná. Veľkou výhodou je medený rozvod elektriny v dome. Dom je celopodpivničený s veľkou garážou pre 3 autá s montážnou jamou a viacerými technickými a skladovacími priestormi umožňuje využiť ho aj na podnikanie. Do suterénu sú tri vstupy – z ulice, zo záhrady a z domu. V záhrade je ovocný sad s viacerými ovocnými stromami – rakytník, slivky, čerešňa, marhuľa a figa, v potoku na konci záhrady sa nachádzajú ryby. Obec Horné Orešany je zaujímavá obec vzdialená 12 km od okresného a krajského mesta Trnava. V okolí sú vodné priehrady využívané na rekreovanie , je tu jaskyňa Driny , krásne hrady – Červený Kameň a Smolenický zámok. Obec má dobrú vidiecku infraštruktúru a blízkosť krajského mesta Trnava ju kompletne dopĺňa. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú NOVOSTAVBU RD v obci ZAVAR v novo vznikajúcej lokalite IBV Sadová, kúsok od Trnavy. Obec Zavar má kompletné občianske vybavenie a poskytuje ideálne zázemie pre mladú rodinu s deťmi s tichou atmosférou dediny a výbornou dostupnosťou do Trnavy a Bratislavy. Priamo oproti rodinnému domu sa nachádza zástavka autobusu. Pozemok je o rozlohe 680m2, z toho zastavaná plocha 201,14m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: zádverie, vstupná chodba, technická miestnosť s tepelným čerpadlom, prípravou pre práčku a sušičku, samostatné WC. Kuchyňa s komorou prepojená s priestrannou obývacou izbou s veľkými oknami. Dve kúpeľne, v jednej sprchový kút a v druhej priestor na vaňu. Spálňa a 2 detské izby. Dom je riešený tak, aby bol dostatok úložného priestoru pre rodinu. Dom je postavený z tehly, zateplenie polystyrénom 17cm. Strecha kombinovaná. Vchodové dvere a plastové okná s izolačným 3-sklom v šedej farbe. Príprava na vonkajšie žalúzie. Kúrenie a chladenie tepelným čerpadlom. Interiérové sadrové omietky a maľovka v bielej farbe. Súčasťou sú obklady, dlažby, sanita a interiérové dvere. Súčasťou domu je aj garáž pre 2 autá o rozlohe 33m2, ktorá je prepojená s domom. Pred garážou je dostatočný priestor na ďalšie parkovanie. Aktuálne sa dokončuje exteriér. IBV sa kolauduje. Cena domu 319.000,- Eur

TUreality ponúka na predaj projekt KAIZEN 40 PRO – Smart modulárny dom od RS-HOME & KUS. Projekt IBV výstavby smart modulárnych domčekov prináša moderné, inteligentné a dostupné bývanie pre každého. Ideálny pre milovníkov prírody! Bývajte v srdci Malých Karpát a užívajte si kľud a krásnu prírodu. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! _____________________________________________________________________________________________ Základné informácie * Možnosť financovania hypotékarnym úverom * Modulárna stavba * Predaj v štandarde bez kuchynskej linkmy * Nízke mesačné náklady _______________________________________________________________________________________________ Dispozičné riešenie (čistá úžitková plocha 41,3 m² alebo 52m²): * Otvorená presklená jedáleň s kuchyňou – 9,57 m² * Obývacia miestnosť – 12,87 m² * Predsieň – 2,86 m² * Izba (spálňa alebo detská/pracovňa) – 11,38 m² * Kúpeľňa (sprcha/vaňa) – 4,62 m² _______________________________________________________________________________________________ Technológie a komfort (štandard): * Smart Home systém – ovládanie kúrenia, osvetlenia, tienenia aj zabezpečenia cez mobil * Podlahové teplovodné kúrenie, mesačné náklady do 50 € * Energetická trieda A0, kvalitná izolácia, príprava na fotovoltiku a klimatizáciu * Hliníkové okná s trojsklom a vysokou tepelnou aj akustickou ochranou * Dizajnové LED osvetlenie interiéru aj exteriéru _______________________________________________________________________________________________ Exteriér a vybavenie: * Terasa 10 m² s prepojením na dennú zónu * Predzáhradka a zatrávnená plocha cca 150–200 m² * 2 parkovacie miesta pri dome + priestor pre návštevy * Moderná fasáda v kombinácii biela omietka – drevené lamely – grafitové prvky * Inteligentná poštová schránka s elektronickým zámkom _______________________________________________________________________________________________ Príplatková výbava (na želanie klienta): * Fasáda na mieru (drevený obklad, kamenný obklad, kombinácie) * Strešné okná pre ešte viac svetla * Fotovoltaické panely pre energetickú sebestačnosť * Prestrešenie terasy alebo vchodových dverí * Exteriérové tieniace prvky, pergoly či dizajnové prvky * Smart bezpečnostný systém (kamerový dohľad, video vrátnik) * Ďalšie individuálne úpravy podľa želania klienta _______________________________________________________________________________________________ RS-HOME & KUS prinášajú značkové modulárne bývanie KAIZEN, ktoré spája moderný dizajn, dostupnú cenu, technológie a možnosť prispôsobiť si dom presne podľa vlastných predstáv. _______________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu o túto ponuku nás neváhajte kontaktovať telefonicky na +421 41 3217800, alebo e-mailom na gajdosik@tureality.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny, priestorný rodinný dom v obci Smolenice (okr.Trnava). Rodinný dom je postavený z tehál, na rovinatom pozemku s príjazdovou cestou hneď od ulice. Celková rozloha domu aj s pozemkom je 2493 m2, z toho dom stojí na 531 m2 pozemku a záhrada má rozlohu 1962 m2. Dom je rozdelený na dve obytné miestnosti, čiže môžu v ňom bývať dve rodiny. Na prízemí sa nachádza: vstupná chodbička, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, obývačka s krbom, 2 spálne, prestupová chodba. Na prízemí sa nachádza aj garáž , prístupná z dvoch strán. Poschodie: vstupná chodbička, malá technická miestnosť s plynovým kotlom, ktorý ohrieva aj teplú vodu, sprchový kút a toaleta ( tieto menšie miestnosti sú ešte na prízemí), schodiskom sa vchádza do kuchyne, pracovnej časti, 4 izieb. Okná sú plastové, na podlahách položená plávajúca podlaha a keramická dlažba, kúrenie je plynové. Voda obecná a odpad zvedený do kanalizácie. Strecha sedlová s pálenou škridlou. Podkrovie je prevažne drevené. Súčasťou domu je zakrytý altánok s krbom, kde sa griluje a strááášne príjemne sedí s priateľmi a rodinou. Ďalšou súčasťou domu je veľká záhrada s ovocnými stromami a drevenou záhradnou búdou, kde sú nástroje potrebné na chod domu a záhrady. Dom sa predáva s komplet všetkým nábytkom ako je vidieť na fotkách. Preto noví majitelia domu si iba prinesú svoje osobné veci a môžu bývať. Obec Smolenice je fantastickou voľbou pre kľudné bývanie a zároveň kompletnou občianskou dostupnosťou. Od okresného mesta Trnava je obec vzdialená cca 19 km a mesta Senica 25 km. V dome sa bývalo s veľkou láskou a s veľkou láskou sa v ňom bude bývať aj novým majiteľom. Treba vidieť a pozrieť si. Pre ďalšie otázky a možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na tel.č.: 0915 743 418. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny, finančný a realitný servis, ako aj prihlásenie sa u správcov na všetky energie. V prípade vážneho záujmu možná dohoda na cene!

Hľadáte bývanie v prostredí, kde nájdete pokoj, súkromie a nádherný výhľad na vinice? Tento 3-izbový rodinný dom so samostatným domčekom na veľkom pozemku o rozlohe 1118 m² v obľúbenej časti Vlčia dolina – Suchá nad Parnou je tou správnou voľbou. _________________________________________________________________________________ ✅ Lukratívna lokalita – Vlčia dolina je vyhľadávaná pre svoje ticho, súkromie a prírodné prostredie obklopené vinicami. ✅ Priestranný mierne svahovitý pozemok – 1118 m² vám poskytne dostatok miesta na relax, záhradu či ďalšie projekty. ✅ Rodinný dom cca 70 m² + samostatný domček – menší objekt pred hlavným domom bol využívaný ako masérsky salón, no môže poslúžiť ako ateliér, hosťovský domček alebo domáca kancelária. ✅ Súkromie a potenciál – ideálne riešenie pre rodinu, ale aj ako víkendový dom či investícia do budúcna. _________________________________________________________________________________ ▪️ Dostupnosť a občianska vybavenosť: Suchá nad Parnou je obľúbená vinárska obec len 10 minút autom od Trnavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, potraviny, športoviská a reštaurácie. Vlčia dolina je jej najprestížnejšia časť, kde dominuje pokoj, zeleň a moderná výstavba. _________________________________________________________________________________ ▪️ Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám prinesie viac než len bývanie – súkromie, veľký pozemok a jedinečnú lokalitu, toto je ponuka pre vás. _________________________________________________________________________________ ▪️ Zavolajte ešte dnes na +421 41 3217800 alebo napíšte na hruska@tureality.sk a dohodnite si obhliadku.