Domy na predaj

Ponúkame na predaj útulný a moderne riešený 4 - izbový rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a tichej časti obce Tomášov. Ide o novostavbu skolaudovanú v roku 2025 s energetickým certifikátom A, s najmodernejšou rekuperáciou vo všetkých miestnostiach a tepelným čerpadlom. Dom je kompletne v štandarde aj s kuchynskou linkou so spotrebičmi. Ihneď k nasťahovaniu. Výborná dostupnosť len 12 km od Bratislavy. Pozrieť video: https://youtube.com/shorts/LMVt_vKQuGE Dom sa nachádza na Bratislavskej ulici – slepej a pokojnej ulici bez premávky, v pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti (cca 10 minút), vrátane novej predajne Billa. Dispozícia domu Dom je navrhnutý veľmi prakticky a funkčne - vstupná predsieň - technická miestnosť s WC, umývadlom a priestorom na práčku - chodba - obývacia izba s výstupom na terasu - kuchyňa so špajzou, s kompletnou kuchynskou linkou aj so spotrebičmi - 3 samostatné izby - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC Hlavné výhody - moderný, veľmi kvalitný, nízkoenergetický dom, mesačné náklady len 80 - 100 Eur pre 4 člennú rodinu - energetický certifikát A, tepelné čerpadlo, najmodernejšia rekuperácia vo všetkých miestnostiach - uzavretý projekt len 5 domov, oplotený zo všetkých strán - tichá a bezpečná slepá ulica bez premávky - dobrí susedia - detské ihrisko a parčík do 5 minút pešo - kompletná občianska vybavenosť do 10 minút pešo - vynovená a zväčšená škola aj škôlka s voľnými kapacitami 10 minút pešo od domu - výborná dostupnosť len 12 km od Bratislavy Technické vybavenie: - teplovodné podlahové kúrenie ( v kúpeľni aj rebríkové kúrenie), zdroj tepla je tepelné čerpalo: Midea monoblock 8 kw - najmodernejšia rekuperácia vo všetkých miestnostiach: https://eshop.apen.sk/flexit-nordic-s3/ - vypínače a zásuvky Legrand, - dátový a satelitný rozvod v každej izbe, - predpríprava na exteriérové žalúzie, - na garáži, elektrická diaľkovo ovládaná garážová brána Hormann - v garáži predpríprava na nabíjanie elektromobilu - plastové okná (6 komorové s izolačným trojsklom a tepelným rámikom), farba exteriér antracitová, interiér biela, - bezpečnostné dvere Kompletný štandard: - kompletná kuchynská linka aj so spotrebičmi - plávajúce poodlahy - obklady, dlažby - sanita, 2 x wc, 2 x umývadlo, vaňa, sprchový kút - interierové dvere Pozemok: - zámková dlažba (pred domom, chodník okolo domu a na terase), - oplotenie, okolo celého projektu betónový plot a jednotlivé pozemky oplotené pletivovým plotom antracitovej farby s bráničkou - terénne úpravy Pozemok a exteriér - celková výmera pozemku: 485 m² - zastavaná plocha: 129 m² - parkovisko: 43 m² vlastné parkovacie miesta pred domom - vlastná garáž - terasa - súkromná cesta Vstup je zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Celý projekt aj každý dom sú kompletne oplotené, čo vytvára bezpečné a príjemné prostredie. Financovanie bez starostí Radi vám zabezpečíme hypotekárne financovanie: - najvýhodnejšie úrokové sadzby (spolupráca so všetkými bankami) - rýchle a bezproblémové schválenie - do banky pôjdete iba raz – pri podpise zmlúv Potrebujete najprv predať inú nehnuteľnosť? Zabezpečíme sprostredkovanie predaja alebo rýchly odkup aj v pôvodnom stave. Kontakt Milan Bonk – 0903 959 868 mail: milan.bonk@bonkreal.sk Obhliadky sú možné aj cez víkend. Neváhajte ma kontaktovať – tento dom je ideálnou voľbou pre pokojné a moderné rodinné bývanie.

Na predaj novopostavené, skolaudované, svetlé, priestranné, maximálne nízkoenergetické (energetický certifikát A) s najmodernejšou rekuperáciou v celom dome a úplne bezbariérové 4 izbové domy, bungalovy. Jeden dom je v stave holodom, vieme dokončiť do štandardu a do mesiaca bývate. Druhý dom je už kompletne v štandarde, podlahy, bklady, dlažby, sanita, dvere aj kompletná kuchynská linka aj so spotrebičmi. Nachádzajú sa v tichej zastavanej časti obce Tomášov, Bratislavská ulica (ktorá je slepá, takže kľudná a tichá ulica) v pešej dostupnosti detského ihriska na začiatku ulice, 5 minút a všetkej občianskej vybavenosti 10 minút pešo, plus nová Billa. Výborná dostupnosť, len 12 km od Bratislavy. Terasa, garáž, plus ďalšie vlastné parkovacie miesta pre dve autá. Pozemky 500 m2, zastavaná plocha 129 m2. Kompletné inžinierske siete, elektrika, voda, kanalizácia. Najmodernejšia rekuperácia je v celom dome, plus tepelné čerpadlo, preto sú veľmi nízke mesačné náklady pre 4 - člennú rodinu 80 - 100,- Eur mesačne. Vstup je zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Celý projekt je uzatvorený a oplotený betónovým plotom. Jednotlivé domy medzi sebou sú oplotené pletivovým plotom antracitovej farby a vstup na pozemok je cez malú bráničku. Pred domom, garážou a na terase je zámková dlažba. Výhody: - veľmi kvalitné a prakticky riešené domy s garážou a elektrickou bránou Hormann a ďalšími parkovacími miestami pred domom - energetický certifikát A, najmodernejšia rekuperácia, plus tepelné čerpadlo, maximálne nízkoenergetický dom - nízkoenergetický domy, mesačné náklady pre 4 člennú rodinu 80 - 100 Eur mesačne - uzatvorený projekt len 5 domov oplotený zo všetkých strán, vstup cez bráničku na diaľkové ovládanie - tichá, slepá a bezpečná hlavná ulica bez premávky - dobrí susedia - detské ihrisko a parčík na začiatku ulice 5 minút v pešej dostupnosti - všetka občianka vybavenosť v pešej dostupnosti 10 minút, pus nová Billa - vynovená a zväčšená škola aj škôlka s voľnými kapacitami 10 minút pešo od domu - výborná dostupnosť len 12 km od Bratislavy V dome v stave holodom sa nachádza: - teplovodné podlahové kúrenie ( v kúpeľni aj rebríkové kúrenie), zdroj tepla je tepelné čerpalo: Midea monoblock 8 kw - najmodernejšia rekuperácia v celom dome pre maximálne šetrenie energií: https://eshop.apen.sk/flexit-nordic-s3/ - predpríprava elektriny na exteriérové žalúzie, - vypínače a zásuvky Legrand, - dátový a satelitný rozvod v každej izbe, - elektrická diaľkovo ovládaná garážová brána Hormann - predpríprava na fotovoltiku, - predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži. - plastové okná (6 komorové s izolačným trojsklom a tepelným rámikom), farba exteriér antracitová, interiér biela, - bezpečnostné dvere Plus v dome v stave kompletný štandard sa nachádza: - kompletná kuchynská linka aj so spotrebičmi - plávajúce poodlahy - obklady, dlažby - sanita, 2 x wc, 2 x umývadlo, vaňa, sprchový kút - interierové dvere Pozemok: - zámková dlažba (pred domom a na terase), - oplotenie, okolo celého projektu betónový plot a jednotlivé pozemky oplotené pletivovým plotom antracitovej farby s bráničkou - terénne úpravy Ceny v stave holodomu a odvíjajú od veľkosti pozemku a umiestnenia domu: Dom č. 26 - pozemok 500 m2, z toho zastavaná plocha 129 m2, záhrada 231 m2, parkovisko 43 m2 plus možné 4 parkovacie miesto, druhá garáž, alebo aj priestor na podnikanie, kancelária, služby, plus súkromná cesta - 325.000,- Eur Dom č. 26/C - pozemok 485 m2, z toho zastavaná plocha 129 m2, záhrada 181 m2, parkovisko 43 m2 plus súkromná cesta, komplet v štandarde aj s kuchynskou linkou so spotrebičmi, pripravené hneď na bývanie - 345.000,- Eur V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať, obhliadky sú možné aj cez víkend. Milan Bonk 0903 959 868 alebo mailom milan.bonk@bonkreal.sk Možnosť kúpiť aj na hypo ktorú vieme vybaviť u nás v kancelárii: - najvýhodnejšia úroková sadzba (v spolupráci so všetkými bankami vieme zaručť najvýhodnejšiu úrokovú sadzbu na trhu) - rýchle schválenie (poradíme Vám ako bude Vaša žiadosť úspešná a schválená čo najrýchlejšie) - financovanie bez starostí (u nás sa Vám nestane že sa hypotéka zdrží, alebo ju vôbec nedostanete kôli zbytočnej chybe) - do banky pôjdete iba raz pri podpise zmlúv Potrebujete najprv predať nehnuteľnosť ? Pre nás to nie je problém! Ponúkame sprostredkovanie predaja, alebo rýchly odkup vašej nehnuteľnosti aj v pôvodnom stave, alebo po staršej rekonštrukcii. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový. V prípade obhliadky, ktorá je možná aj cez víkend, ma kontaktujte Milan Bonk 0903 959 868 alebo mailom info@bonkreal.sk

PÁČI SA VÁM TÁTO NOVOSTAVBA V CENTRE MESTA, REZERVUJTE SI DOM U NÁS. Môžete bývať už o niekoľko mesiacov. Cesta a inžinierske siete skolaudované. EXKLUZÍVNE. Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu s garážou v Nových Zámkoch, centrum - JIRÁSKOVA. 3D PREHLIADKU A VIDEO nájdete na realfinn.sk. Jednoduché dopravné napojenie a výborná občianska vybavenosť sú ďalšou výhodou. Daná lokalita a okolitá zeleň ponúka pocit súkromia a pohodlia. Dom je navrhnutý tak, aby režijné náklady dosahovali minimálnu úroveň, používané materiály zaručujú bezpečné, pohodlné a kvalitné bývanie. Plocha: pozemku 600 m2, zastavaná 170 m2. Stav objektu: KVALITNÁ MUROVANÁ NOVOSTAVBA V CENTRE ZA VÝHODNÚ CENU ! Dispozícia domu : vstupná chodba, WC pre hostí, technická miestnosť, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, komora, tri izby, veľká kúpeľňa, priestranná prekrytá terasa, garáž. TECHNICKÝ POPIS DOMU: ( viac informácií na vyžiadanie ) Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. Architektúra projektu poskytuje moderné, kvalitné bývanie pre všetky vekové skupiny, s využitím terasy a záhrady, poskytujúcich komfort aj vidieckeho bývania. Odporúčame vidieť! Výhody: Centrum, luxusný, slnečný, tiché prostredie, nemocnica, zastávka autobusu. REALIZUJEME KOMPLETNÚ REKONŠTRUKCIU BYTOV A VÝSTAVBU DOMOV NA KĽÚČ. VYDÁVAME POTVRDENIA O HODNOTE NEHNUTEĽNOSTÍ PRE DEDIČSKÉ KONANIA. ZABEZPEČUJEME VYPRATÁVANIE BYTOV A DOMOV. HĽADÁME DO NÁŠHO TÍMU KOLEGOV - OBCHODNÍKOV S REALITAMI.

TUreality Vám ponúka na predaj zrubový dom v obľúbenej lokalite Kolónia Hviezda, priamo pod Martinskými hoľami. Nehnuteľnosť je zasadená do prírodného prostredia, ktoré ponúka súkromie, pokoj a atmosféru horského bývania. Zrub je postavený z guľatiny a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, technického zázemia, troch samostatných izieb, kúpeľne a spoločenskej časti tvorenej obývacou miestnosťou s kuchyňou. Dominantou spoločenského priestoru sú krbové kachle, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého roka. Zo spoločenskej časti je priamy výstup na terasu obklopenú prírodou. Výhodou sú aj samostatné výstupy do exteriéru z dvoch izieb, čo zvyšuje komfort pri využívaní nehnuteľnosti viacerými hosťami alebo rodinou. Zrub sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité využívanie. Veľkým benefitom je zabehnutý model krátkodobého prenájmu, vďaka čomu nový majiteľ nekupuje len rekreačnú nehnuteľnosť, ale aj funkčný koncept s históriou prevádzky. Ubytovanie získalo aj ocenenie za ubytovanie, čo potvrdzuje jeho atraktivitu medzi hosťami. Na pozemku sa nachádza studňa s pitnou vodou, odpad je riešený formou čističky. Táto ponuka je vhodná pre klienta, ktorý hľadá vlastné miesto na oddych v prírode, ale aj pre investora, ktorý chce vstúpiť do rekreačného prenájmu bez nutnosti budovať celý koncept od nuly. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 41 321 7800 alebo mailom na hrivnak@tureality.sk.

TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení viacgeneračný rodinný dom v obci Dlhá nad Kysucou, vzdialenej približne 20km od mesta Čadca (cca 30 minút autom). Dom je postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1220m², pričom jeho zastavaná plocha je 104m². Dispozične dom pozostáva z: prízemia – 3 izby a kuchyňa, poschodia – 5 samostatných izieb. Na každom podlaží je kúpeľňa s WC. V pivničných priestoroch sa nachádza kotol na pevné palivo a plynový kotol. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, plyn, odpad. Na pozemku sa nachádza aj šopa, vhodná na skladovanie alebo hospodárske využitie. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, a preto je ideálnou voľbou pre nového majiteľa, ktorý si chce vytvoriť bývanie podľa vlastného vkusu a potrieb. Vďaka svojej dispozícii je dom vhodný pre viacgeneračné bývanie, početnejšiu rodinu alebo ako investícia s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek. Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, priestranným pozemkom a pokojnou lokalitou, táto ponuka stojí za vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na e-mailovej adrese: cinger@tureality.sk / haluska@tureality.sk alebo na telefónnom čísle: +421 41 321 7800.

Bosen Group Vám ponúka na predaj modernú 3 izbovú novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre obce Hviezdoslavov, na Hlavnej ulici - časť Na Pažiti. Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 400 m, pričom zastavaná plocha domu je 101 m2. Svojou dispozíciou a prevedením ponúka komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s komletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. TECHNICKÉ PREVEDENIE: RD je kvalitná murovaná stavba postavená z pálenej tehly s hrúbkou 30 cm a zateplená 20 cm tepelnou izoláciou, čo zaabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Osadené sú plastové okná s izolačným trojsklom. Súčasťou je aj tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje úsporný spôsob vykurovania. Dom je pripravený na moderné technológie a disponuje predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizáciu a krb. INŹINIERSKÉ SIETE: RD je napojený na elektrinu, vlastnú studňu s predprípravou na verejný vodovod a na izolovanú žumpu s predprípravou na verejnú kanalizáciu. ZARIADENIE: Dom sa odvzdáva v stave štandart, ktorého súčasťou bude aj zarovnanie pozemku a položenie trávnikového koberca, ako na fotografii exteriéru po vizualizácii.. Fotografie sú doplnené o vizualizácie možného zariadenia interiéru, zároveň sú použité fotografie aktuálneho stavu. Nový majiteľ má možnosť dokončiť si interiér aj exteriér podľa vlastných predstáv. LOKALITA: Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo v centre Hviezdoslavova. V pešej dostupnosti sa navhádzajú materská škola, zákl. škola, obchody, služby, obecný úrad... Samozrejmosťou je rýchle napojenia na Bratislavu. Výjazd na rýchlostnú komunikáciu D4R7 je vzdialený len 2 km od nehnuteľnosti. vďaka čomu je nehnuteľnost ideálnou voľbou na pohodlné rodinné bývanie. CENA: 355.000 EUR Realitný maklér: Iveta Kotásková 📞 0910 962 666 📧kotaskova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám predstavuje výnimočný 5 izbový rodinný dom navrhnutý v nadčasovom štýle Modern Classic, ktorý zaujme netradičným osemuholníkovým pôdorysom, veľkorysým pozemkom a dôrazom na komfortné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej okrajovej časti mesta Senica – Košútovec a ponúka súkromie, priestor aj jedinečnú atmosféru. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: hhttps://my.matterport.com/show/?m=5BjAfmybyHq RODINNÝ DOM: Zastavaná plocha predstavuje 175 m² a úžitková plocha 139 m². Architektúra domu zaujme už na prvý pohľad netradičným osemuholníkovým riešením, ktoré vytvára vzdušný interiér s prirodzeným prepojením jednotlivých miestností. DISPOZÍCIA DOMU: Po vstupe do domu sa nachádza priestranná vstupná predsieň, z ktorej je prístup do dennej aj nočnej časti domu. Srdcom nehnuteľnosti je svetlá obývacia izba plynulo prepojená s jedálňou a kuchyňou, pričom praktickosť kuchyne dopĺňa samostatná komora. Nočnú časť tvoria štyri samostatné izby, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. K dispozícii je kúpeľňa s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť. Z obývacej časti je priamy vstup na terasu orientovanú do súkromia záhrady. POZEMOK: Pozemok s výmerou 1471 m² ponúka ideálnu kombináciu upravenej záhrady a úžitkovej časti. Nájdete tu samostatnú záhradnú stavbu s terasou, množstvo zelene, rodiace ovocné stromy aj priestor na pestovanie vlastnej úrody. Umiestnenie domu na pozemku zabezpečuje vysokú mieru súkromia a vytvára príjemné miesto na oddych počas celého roka. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku, ktorý ponúka komfortné státie pre 3 a viac vozidiel. Vďaka veľkorysému priestoru je parkovanie pohodlné nielen pre členov domácnosti, ale aj pre návštevy. LOKALITA: Košutovec patrí medzi vyhľadávané okrajové časti mesta Senica. Lokalita ponúka pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov, dostatok zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. CENA: 249 999€ MAKLÉR: Ivan Černý +421 919 025 789 cerny@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a možnosť bezplatného hypotekárneho poradenstva.

B10 Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Bytča – Hliník nad Váhom, situovaný na dobre orientovanom slnečnom pozemku s výmerou 660 m². Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú projekt, ktorý si budú realizovať podľa vlastných predstáv a chcú si vytvoriť bývanie presne na mieru. Dom je v súčasnosti v pôvodnom stave, určený na kompletnú rekonštrukciu, no jeho základ tvorí poctivá tehlová stavba s hrubými múrmi, ktorá ponúka pevný základ pre budúci domov. Výhodou je, že už boli vymenené okná za plastové, čo je jeden z prvých krokov pri obnove. Dispozične ide aktuálne o jednopodlažný štvorizbový rodinný dom, čiastočne podpivničený. Pre nového majiteľa je k dispozícií projekt ku prestavbe na moderný dvojpodlažný rodinný dom, čím sa výrazne rozširujú možnosti využitia priestoru aj celkového komfortu bývania. Na pozemku sa nachádzajú všetky dôležité inžinierske siete – Elektrina priamo v dome, vlastná vŕtaná studňa. Plyn a kanalizácia je v dosahu. Samotný pozemok poskytuje dostatok priestoru nielen na bývanie, ale aj na oddychovú zónu, záhradu či ďalšie využitie. Lokalita ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta Bytča, čo z nej robí ideálnu kombináciu súkromia a praktického života.  V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Tel.č.: 0949 833 900 ID: 139827 Cena: 74 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Turie. Dom je situovaný v kľudnej ulici tejto obce. Celková úžitková plocha domu je 180 m2. Pozemok o výmere 639 m2 je rovinatý a upravený. Dom bol čiastočne zrekonštruovaný : nové radiátory, okná, nové rozvody vody, eletrina na prízemí domu, dvere a nová kompletne zariadená kuchynská linka. Zaujímavosťou domu okrem iného sú pivnica, čiastočne podpivničenie, vonkajšie posedenie a domček na náradie. Nehnuteľnosť disponuje obývacou izbou pri kuchyni, tromi samostatnými izbami a kúpeľňou. Chcete bývať blízko mesta Žilina? Tak práve pre Vás je pripravená táto ponuka. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139907 Cena: 280 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Kúpte priamo od Developera, bez poplatkov pre RK s kompletným právnym servisom v cene. Rezidencia Lutea ponuka na predaj 5 izbový rodinný dom v samostatne stojacom dome na ulici Štefana Vidu v obci Hviezdoslavov. Dom má zastavanú plochu o výmere 134,4 m2. Celková výmera pozemku je 607 m2. Ku každému rodinnému domu ponúkame nadštandardne 3 parkovacie státia. Kolaudácia: 04/2024 Popis nehnuteľnosti: Priamo od Developera, ponúkame na predaj novostavbu 5-izbového samostatne stojaceho domu s úžitkovou plochou 113,7 m2 , na pozemku v rozlohe 607 m2 . Adresa: Štefana Vidu, Hviezdoslavov Úžitková plocha: 113,7 m2 Pozemok: 607 m2 v cene sú zahrnuté: - Tepelné čerpadlo zn. Buderus s 200 l zásobníkom (podlahové vodné kúrenie) - 3 x parkovacie státie (dlažba) - Omietky – sádrové zn. PROFIBAU - Podlahy - tepelnoizolačný poter zn. PROFIBAU - Steny - tehlové murivo - Elektroinštalácia - osadené zásuvky a vypínače zn. LEGRAND - Elektroinštalácia - predpríprava na el. žalúzie, fotovoltiku, kamerový bezpečnostný systém - Strecha zn. Bramac - Predpríprava na studňu, el. závlahový systém a záhradný domček - Trativod s napojenými dažďovými zvodmi (betónové skruže) - Oplotenie - panelový plot v prevedení antracit do výšky 1,8 m - Terasa - Energetický certifikát A0 - Kanalizácia - Vodovod - Opticky internet Možnosť doobjednať štandard / nadštandard Viac informácii: www.lutea.sk Obec je vzdialená len 17 km od hlavného mesta SR. Dokončením rýchlostnej komunikácie R7 sa umožnil presun do centra Bratislavy už za 15 minút. Dopravu do lokality zabezpečuje vlak spoločnosti Leo Express na trase Bratislava – Komárno, zastávka Kvetoslavov, ktorá je vzdialená pešou chôdzou len 200 metrov. Ďalšou možnosťou je autobusová doprava viacerými spoločnosťami priamym spojom na AS Bratislava za 33 minút. Blízko obce a to priamo v meste Šamorín sa nachádza unikátny multifunkčný komplex X-bionic sphere s rozlohou 1 000 000 m2. Komplex ponúka zázemie pre rodiny, milovníkov zdravého životného štýlu a wellnessu, profesionálnych športovcov a športových nadšencov. Súčasťou areálu je jedno z najmodernejších a najväčších olympijských jazdeckých centier, moderné atletické stredisko, prvotriedny X-BIONIC HOTEL i špičkové kongresové priestory. V obci sa nachádza štátna materská škola Hviezdoslavov, súkromná materská škola ORTEA a Cirkevná spojená škola sv. Martina - základná škola sv. Martina a základná škola umelecká sv. Martina. Obec Hviezdoslavov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v obchodnej Galérii "AREÁL SENECKÁ" ako sú obchodný reťazec BILLA, COOP Jednota, Lekáreň BENU, TETA drogéria, Pepco, ZOO shop, trafika, hobby obchod. Aktuálne v obci prebieha výstavba zdravotného strediska a 3. supermarketu budúca Obchodná Galéria Hviezdoslavov - projekt v realizácii, termín ukončenia v roku 2024. Pri novo zrekonštruovanom obecnom úrade sa nachádza nová pošta Hviezdoslavov. vlastníckeho práva Copyright Rezidencia Lutea s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti

V TeEq Reality v zastúpení majiteľa predávame veľký slnečný priestranný rodinný dom v obľúbenom meste UNESCO Banská Štiavnica. Dom so zastavanou plochou cca 235m2 sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 1318m2 s murovaným plotom z každej strany. Veľký bungalov do tvaru L je bezbariérová stavba kolaudovaná v roku 2014, nachádzajúca sa na rovinatom slnečnom pozemku v tichej okrajovej časti mesta s dostupnosťou do centra 3 km. Dispozícia domu : Dve bytové jednotky. Vchod do chodby z nej vľavo jedna priestranná izba, prechod do haly z nej vstup do ďalšej izby a kuchyne. Technická miestnosť a veľká priestranná kúpeľňa. Z halu prechod do druhej časti domu, kde je veľká otvorená denná miestnosť s kuchyňou, jedálňou a obývačkou. Tu je v rohu doplnkové kúrenie - krbová pec. Sú tu dve ďalšie veľké izby a kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC. Súčasťou k domu je garáž, altánok, sklad a veľká priestranná záhrada na pestovanie, stromky vysadené a je tu priestor aj na vybudovanie bazénu. Technické parametre nehnuteľnosti : - elektrická energia na 230V - 400 V - obecný vodovod, studňa na pozemku - kanalizácia ČOV - kúrenie ústredné plynové, krbová pec - okná dvere plastové - podlahy betónové - dlažba, plávajúce Výhody: - bungalov na slnečnom rovinatom pozemku - tichá lokalita mesta, dostupnosť 3 km centrum Nehnuteľnosť ideálna pre väčšiu rodinu alebo ako dve bytové jednotky. Cena na vyžiadanie v RK. Pre viac informácií ako aj obhliadku kontaktujte : Realtný konzultant Lýdia Oslancová RSc. 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk

Predstavte si ráno v dome, kde vás prebudí ticho vidieka, vôňa kvetinovej záhrady a pohľad na rozľahlý pozemok s ovocnými stromami… presne takýto príbeh ponúka táto nehnuteľnosť. So súhlasom vlastníkov nehnuteľnosti ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý v sebe spája pokoj vidieckeho života, priestor, tradíciu a prirodzený potenciál vytvoriť si skutočný domov. Je to miesto, kde si viete predstaviť rannú kávu v záhrade plnej kvetov, vlastnú úrodu zo zadnej časti pozemku a večery, ktoré majú pokoj, aký sa dnes hľadá len ťažko. Dom sa nachádza v obci Lúčnica nad Žitavou, v tichej lokalite s veľmi dobrou dostupnosťou do okresných miest Nitra a Vráble, ktoré ponúkajú široké pracovné príležitosti v oblasti priemyslu, logistiky, služieb, výroby aj administratívy. Región je stabilný, s rozvinutou infraštruktúrou a dobrou dopravnou dostupnosťou na hlavné ťahy. Významnou výhodou je aj blízkosť rekreačného strediska Podhájska, známeho termálnym kúpaliskom s celoročným relaxom. Celková výmera pozemku je 1 546 m², čo poskytuje nadštandardný priestor pre oddych, záhradkárčenie aj ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Predná časť pozemku je upravená ako kvetinová záhrada, ktorá dodáva domu príjemnú atmosféru a estetickú hodnotu, zadná časť bola dlhodobo využívaná na pestovanie ovocia a zeleniny a ponúka ďalší potenciál pre budúce využitie. Rodinný dom tehlovej konštrukcie má zastavanú plochu 118 m² a je jednopodlažný. Pred približne 20 rokmi prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná so žalúziami, interiérové a exteriérové dvere, kuchynská linka, podlahy a bola zrekonštruovaná kúpeľňa s WC. Fasáda domu bola upravená a v roku 2012 bola realizovaná výmena strešnej krytiny vrátane časti krovu, čo zvýšilo technickú životnosť nehnuteľnosti a zároveň prinieslo aj praktické prekrytie priestoru. Oplotenie a vstupná brána boli taktiež obnovené. V roku 2007 boli zavedené nové prípojky elektriny a vody. Na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete vrátane plynu a kanalizácie, čo zabezpečuje plnohodnotný komfort bývania. Kúrenie je riešené radiátormi v kombinácii s pieckou na tuhé palivo a gamatkami, čo vytvára príjemnú atmosféru domova najmä v chladnejších mesiacoch. Na pozemku sa nachádza aj studňa. Dispozícia domu ponúka vstupnú chodbu, hosťovské WC, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, priechodnú izbu, halu so šatníkom a vstupom do kúpeľne s WC, samostatnú izbu a komoru, pričom riešenie priestoru je praktické a prirodzene funkčné pre rodinné bývanie. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť pre každodenné potreby, pričom kompletné služby, školy, zdravotníctvo, obchody aj širšia infraštruktúra sú v krátkej dojazdovej vzdialenosti v mestách Vráble a Nitra. Cena nehnuteľnosti je 125.000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Možnosť financovania aj prostredníctvom úveru, s ktorým vám radi pomôžeme. Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len bývanie – ponúka priestor pre životný štýl, kde sa spája pokoj vidieka, dostatok súkromia a zároveň dobrá dostupnosť rekreačných možností, služieb a infraštruktúry. Dom je pripravený privítať nového majiteľa, ktorý ocení jeho potenciál a atmosféru, ktorú si zamilujete už pri prvej návšteve. Viac info: Bc. Zuzana Achbergerová, MBA, t.č.: 0903 377 555

Rodinný dom na predaj uprostred prekrásnych kopaníc v lokalite Stará Turá časť Súš – Kopanice. Tento rodinný dom stojí na pozemku o výmere 828 m2 a na pozemku sa nachádzajú tieto inž. siete: voda (studňa), elektrika a žumpa. Zastavaná plocha tohto dvojpodažného rodinného domu je 129 m2 a úžitková plocha je cca 153 m2. Dom má vlastnú stenu, ktorá je pripojená k susednému domu rovnako s vlastnou stenou. Dom má pôdorysné základy 16 m x 5 m. Dom sa skladá zo staršej časti z roku 1950 a novšej časti z roku 2015 (2015 až 2017) a dispozíciu tvorí: Prízemie: vstupná letná kuchyňa s výstupom do menšieho dvora, komora, kúpeľa s WC, kuchyňa, izba, obývacia izba, z ktorej sa schodmi ide do podkrovia, kde je izba s balkónom Poschodie: tri izby, do ktorých sa ide schodami z letnej kuchyne Technické informácie: - Murovaný dom (tehlová stavba) - Nová strecha z ľahkej strešnej krytiny - Nové drevené okná - Zateplenie polystyrénom - Nové elektrické rozvody - Dvojo kachiel na pevné palivo s prieduchmi na prízemí aj poschodí - Krb na drevo Dom stojí v prekrásnom prostredí kopaníc a je súčasťou malej samostatnej lokality uprostred kopaničiarskych lazov, kde sa nachádza len 5 susedných domov čo poskytuje maximálne tiché prostredie a malú komunitu susedov. Krásny pozemok plný nielen ovocných stromov vytvára dokonalú oázu pre dokonalé bývanie od ruchu mestského života. K pozemku vedie prístupová komunikácia priamo až zo Starej Turej. Lokalitu Súš spája pravidelný autobusový spoj zo Starej Turej, ktorý má zastávku v dolnej časti Súše. Nádherná príroda Bielych Karpát spolu s Topoleckou dolinou a Veľkou Javorinou v tesnom dosahu domu poskytujú skvelé podmienky na turistiku, hubárčenie a bicyklovanie či inú formu oddychu. Lokalita súšarského potoka uprostred rozsiahlych lúk a pasienkov plných vzácnych rastlín a zvierat s krásnym výhľadom na okolité kopce dotvára celkový úžasný pocit. Cena je 142.000,- EUR (pri rýchlom jednaní možnosť dohody).

Predaj príjemného dvojpodlažného rodinného domu v absolútne tichej, slepej ulici a časti Stupavy, novostavba - kolaudacia rok 2009 (začiatok stavby 2005, dokončenie 2009), celková výmera pozemku je 354 m2, z toho zastavaná plocha domu je 119 m2, na pozemku sa nachádzajú obecná voda, elektrika, plyn aj obecná kanalizácia. Celková úžitková plocha domu je 146,61 m2 plus vonkajšia terasa o ploche 14,33 m2. Dispozíciu domu tvorí: na prízemí: vstupná chodba, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, priestranná obývacia izba s jedálenskou a kuchynskou časťou a s výstupom na krytú terasu do záhrady (pri kuchyni je samostatná odvetrávaná špajza), samostatná garáž pre 2 autá (z garáže je vstup aj priamo do záhrady), na poschodí: 3 samostatné spálne (z toho jedna má samostatný šatník), priestranná kúpeľňa s vaňou, s predprípravou na sprchovací kút, dvoma umývadlami a WC. Technické údaje o dome: - dom je postavený z tehly (Porotherm), dom je zateplený polystyrenom (20 cm), nová fasáda (v roku 2026) - dom má vlastnú stenu od susedného domu a medzi obidvoma domami je aj polysterén (5 cm) - zateplená sedlová strecha (škridľa Bramac), podkrovie je zateplené minerálnou vlnou (výška 1,82 cm) - nové elektrické rozvody v celom dome (v roku 2025) - podlahy prízemie dlažba, poschodie plávajúca podlaha - vstupné bezpečnostné dvere - v celom dome plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami - nová strecha nad vonkajšou terasou - zabudované spotrebiče v kuchynskej linke, a to chladnička s mrazničkou zn. Electrolux, umývačka riadu zn. Whirpool, elektrická rúra zn. Electrolux, dizajnový super výkonný digestor (z roku 2007), elektrická varná doska a rúra zn. Electrolux, mikrovlnná rúra - krb s mramorovým obložením v obývacej izbe s prieduchymi v celom dome - samostatné plynové kúrenie, výkonný kotol zn. Intergas (podlahové kúrenie na teplú vodu na prízemí plus radiátory, poschodie radiátory) - predpríprava na kamerový systém - predpríprava na infrasaunu v hornej kúpeľni (predpríprava elektriky "380") - garáž s bránou na diaľkové ovládanie pre 2 autá (9 m dlhá - dlažba), vo dvore pre 2 autá s bránou na diaľkové ovládanie - optika T-com - dom nie je podpivničený - vonkajší bazén na záhrade s novým čerpadlom (rozmery 7,2 x 2,8 m, hĺbka je 1,2 m) - v jedálenskej časti je spevnená podlaha na ťažké stoly - dom bude novému majiteľovi odovzdaný s prefúkaním celého podlahového kúrenia, prečistením celej kanalizácie a vo vodovodnej šachte budú vymenené nový ventil, filter a tlakový snímač. Dom stojí na peknom rovinatom pozemku s udržiavanou záhradou a bazénom a poskytuje maximálne súkromie pre rodinný život. Tento dom je určený pre rodiny, ktoré uprednostňujú pokojné bývanie v tichom prostredí obce a predsa na dosah do mesta. Pred domom je možnosť zaparkovať dve autá. Stupava poskytuje absolútnu kompletnú infraštruktúru, ako autobusovú dopravu priamo do BA, zdravotnícke stredisko, ambulacie všetkých praktických lekárov, lekáreň, materské školy, základná škola, Billa, pošta atď.). Novým pripájačom na začiatku Stupavy sa vie každý veľmi pohodlne a rýchlo dostať priamo na obchvat či do centra BA. Stupava leží v bezprostrednej blízkosti prírodných rezervácií, cyklotrás a turistických chodníkov, ktoré v každom ročnom období poskytujú rôzne aktivity. Mesto susedí s krásnym pohorím Malých Karpát a turisticky obľúbeným hradom Pajštún. Na západe tečie v malebných oblúkoch hraničná rieka Morava, lemovaná vzácnymi mokraďami a nivnými lúkami, ktoré lákajú na prechádzky. Mesačné náklady sú vo výške 184,- EUR/mes. (voda, elektrika, plyn a kanalizácia). Dom je voľný podľa dohody. Cena je vrátane podielu na ceste 440.000,- EUR. V prípade záujmu o viac fotografií kontaktujte Dlapová 0903 754 834, mail: dlapova@urbanpartner.sk

Predaj samostatne stojaceho rodinného domu so záhradou a garážou na začiatku v Jarovciach. Tento výnimočný 2 podlažný rodinný dom stojí na pozemku o celkovej ploche 550 m2. Na pozemku sa nachádzajú všetky IS siete: voda, elektrika, plyn, kanalizácia a studňa. Zastavaná plocha domu je 425 m2 a zastavaná plocha garáže pre 2 autá je 38 m2. Úžitková plocha domu je 184 m2 a jeho skvelú dispozíciu tvorí : Prízemie domu: vstupná chodba so vstavaným šatníkom, samostatné hosťovské WC s umývadlom, technická miestnosť a práčovňa, priestranná obývacia miestnosť s jedálenskou časťou, priestranná kuchyňa so samostatnou špajzou. Z obývacej izby je výstup na rozľahlú krytú terasu o ploche 35 m2 a do záhrady. Pod schodami je odkladací priestor. Poschodie domu: dve samostatné izby, z toho jedna má vstavaný šatník a výstup na priestranný balkón o ploche 4,5 m2 s krásnym výhľadom do záhrady, samostatné WC s umývadlom, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a dvoma umývadlami a tretia izba so samostatným veľkým šatníkom. Technické informácie o dome: Tehlový a zateplený rodinný dom – kolaudácia v roku 2015 Podlahové kúrenie na teplú vodu v celom dome Plastové okná v celom dome so sieťkami Kvalitné laminátové podlahy v celom dome v kombinácii s dlažbou Klimatizácia v celom dome Krb v obývacej izbe s mramorovým obložením s prieduchmi v izbách V kuchynskej linke vstavané spotrebiče: umývačka riadu, designový digestor, elektrická rúra, voľne stojaca mikrovlnná rúra (v špajzi je umiestnená americká chladnička, chladnička s mrazničkou) Samostatný plynový kotol zn. Viesmann a čistička vody s filtrom Predpríprava na videovrátnik Predpríprava na alarm a kamerový systém Pohodlná garáž pre 2 autá s bránou na diaľkové ovládanie Optický internet Elektrická prípojka priamo na terase Vonkajšie osvetlenie domu, vnútorné osvetlenie schodiska v dome Mesačné náklady sú vo výške 200 EUR Samostatná miestnosť vzadu na pozemku na odkladanie vecí Tento nadčasový rodinný dom stojí na krásnom pozemku a úžasnú atmosféru a absolútne súkromie dotvárajú nádherné stromy a kríky, o ktoré sa stará závlaha. Príjemné posedenie na krytej terase podčiarkuje výnimočnosť tohto domu, ktorý je predurčený pre spokojné bývanie pre rodinu. Dom sa nachádza v úplne tichom prostredí hneď na začiatku Jaroviec s výborným napojením či už priamo do centra alebo priamo na obchvat, vynikajúce priame napojenie na diaľnicu do Rakúska aj Maďarska (tesná blízkosť hraničných prechodov). Jarovce sú vyhľadávanou lokalitou aj pre najnáročnejších klientov aj vďaka skvelej infraštruktúre a občianskej vybavenosti (školy, škôlky, supermarkety, kaviarne atď.), skvelá dostupnosť na železničnú stanicu Petržalka a rovnako pravidelné autobusové spoje priamo do Jaroviec. Dom je určený pre ľudí, ktorí vedia oceniť kľudné prostredie a absolútne súkromie pre rodinný život ako aj výborné možnosti na trávenie voľného času čo poskytujú blízke lužné lesy, športoviská, hrádza na cyklistiku či prechádzky a rekreáciu v prírode. Tento dom svojou polohou a štandardom ponúka dokonalé príjemné bývanie pre rodinu len kúsok od mesta. Cena je 795.000,- EUR a dom je voľný kúpou.

Predaj výnimočného rodinného domu v tichej lokalite na rozľahlom pozemku s dvoma veľkými garážami na začiatku Stupavy. Samostatne stojaci rodinný dom stojí na pozemku o celkovej výmere 802 m2, na pozemku sa nachádzajú všetky IS siete: voda, plyn, elektrika, kanalizácia, kopaná studňa s čerpadlom, rozvod internetu a televízie. Zastavaná plocha domu je 146 m2 a zastavaná plocha garáže je 52 m2. K domu patrí aj podiel na príjazdovej komunikácii o výmere 37 m2, ktorý je zahrnutý v cene. Tento 2 podlažný a kompletne podpivničený rodinný dom o celkovej úžitkovej ploche 457 m2 sa skladá: Prízemie domu tvorí vstupná chodba, hala, z ktorej je vstup do obývacej izby, z haly je vstup do jedálne spojenej s kuchyňou, cez menšiu chodbu ako aj z kuchyne je vstup do samostatného traktu, ktorý tvorí špajza, samostatné WC, samostatná kúpeľňa a spálňa, na chodbe sa nachádzajú zabudované šatníkové skrine. Z haly je výstup na terasu a do záhrady. Poschodie domu tvorí chodba, z ktorej sa ide do 3 samostatných izieb, komora, samostatné WC, samostatná kúpeľňa. Na chodbe sa rovnako nachádzajú zabudované šatníkové skrine. Na tomto poschodí sa nachádza aj povalový priestor, ktorý je možné využiť ako ďalšiu obytnú plochu. Pivničné priestory, do ktorých sa vchádza priamo zo vstupnej chodby domu sa nachádza technická miestnosť s plynovým kotlom, zásobníkovým ohrievačom 120 l a studňou s čerpadlom, ďalej priestor pod vonkajšou terasou, dva menšie sklady a jeden väčší sklad, priestranná garáž pre 2 autá a s montážnou jamou. V pivničných priestoroch sa nachádzajú okná. Technické informácie o dome: - Kolaudácia domu je v 1976 – tehlový dom je mimoriadne kvalitne postavený - sedlová strecha s tepelnou izoláciou a krytinou z kanadského šidľa - zateplenie vonkajšej fasády (10 cm) - plastové okná v celom dome s vonkajšími hliníkovými a plastovými roletami - laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou - plynové kúrenie - radiátory - nová elektroinštalácia – medené káble - nadčasový krb v obývacej izbe - nadčasové vnútorné schodisko na poschodie domu - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - mesačné náklady sú vo výške 12 EUR za vodu, 65 EUR za elektriku a 200 EUR za plyn (pravidelný preplatok) Na pozemku sa nachádza aj mimoriadne priestranná garáž pre dve autá, ktorá má dva vchody z ulice a aj na pozemok. Technické informácie o samostatne stojacej garáži: - kolaudácia v roku 1993 - murovaná so zateplením a so sedlovou strechou z kanadského šindľa - hliníková brána od ulice na diaľkové ovládanie - plechová dvojkrídlová brána na pozemok - montážna jama Na pozemku sa nachádza aj spevnená plocha na parkovanie pre ďalšie dve autá. Pozemok je celý oplotený a nachádzajú sa tu okrasné stromy a kríky, ktoré poskytujú maximálne súkromie. Tento nadčasový rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie v príjemnej lokalite, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Dom bol mimoriadne kvalitne a poctivo stavebne zrealizovaný, čo predstavuje výraznú výhodu pre nového majiteľa. Vďaka kvalitnej konštrukcii a prevedeniu ponúka skvelý základ pre modernejšiu úpravu a modernizáciu interiéru, pričom nie je potrebné investovať do zásadných stavebných zásahov. Veľkorysý pozemok s priaznivou orientáciou navyše ponúka priestor na vytvorenie súkromnej oddychovej zóny – napríklad s terasou, záhradným posedením či vonkajším bazénom, ktorý oceníte počas čoraz teplejších letných mesiacov. Lokalita, ktorá ponúka to najlepšie z oboch svetov: Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej výborná poloha s pešou dostupnosťou do centra Stupavy. V bezprostrednom okolí máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky aj ďalšie možnosti každodenného života. Stupava zároveň ponúka výbornú dopravnú dostupnosť do Bratislavy. Priame spojenie verejnou dopravou a pohodlné napojenie na diaľnicu umožňujú rýchle a komfortné cestovanie do hlavného mesta aj späť. Veľkým bonusom je tiež blízkosť prírody a Malých Karpát, ktoré sú ideálnym miestom na oddych, prechádzky, turistiku či cykloturistiku. Po náročnom pracovnom dni tak máte možnosť uniknúť z ruchu mesta a vychutnať si pokoj a prírodu prakticky na dosah domova. Tento dom tak ponúka atraktívnu kombináciu kvalitnej stavby, pokojného bývania, súkromia, výbornej dostupnosti a blízkosti prírody – všetko v jednej z vyhľadávaných lokalít Stupavy. Dom je voľný o 3 mesiace od rezervácie. Cena 477.000,- EUR vrátane provízie

Ponúkame na predaj veľký nízkoenergetický 5izb. rodinný dom, ÚP 196 m2, ZP 177 m2, pozemok 765 m2, čistá záhrada 588 m2 v rakúskej obci Deutsch Jahrndorf vzdialenej cca 20min. autom od Bratislavy. Dom bol postavený v roku 2012 z tehly, kompletné zateplenie, vykurovanie cez tepelné čerpadlo vzduch-voda (podlahové kúrenie aj chladenie), plastové okná s trojsklom a elektrickými vonkajšími žalúziami, vchodové bezpečnostné dvere, v dome sú laminátové podlahy + dlažby, kompletne vybavená kuchynská linka (Dan Kuche), svietidlá, čiastočné zariadenie. Na prízemí sa nachádza garáž pre dve vozídlá (suchou nohou dnu), vstupná chodba, hala so schodiskom, kuchyňa prepojená s obývačkou a východom na terasu, špajza, technická miestnosť, izba, samostatná toaleta, kúpelka s toaletou. Na poschodí sú tri spálne, samostatná kúpelka, samostatná toaleta. Terasa je na prízemí aj na poschodí. Z každej miestnosti sú dvere na terasy. Záhrada je oplotená s trávnikom. Tiché prostredie a dobrí susedia vám zabezpečia pokojné bývanie. V obci je obchod, škôlka, škola, cyklotrasa, diaľkový autobus. Vzdialenosti do Bratislavy 20min., dialnica 10min., Viedeň 50min. Vlakové spojenie je vo vedľajšej obci Pama. V cene je zahrnutá aj prevoditeľná dotácia na bývanie od spolkovej krajiny Burgenland vo výške približne 65.000.- EUR, ktorá sa dá preniesť po splnení podmienok. Bližšie info v RK, alebo osobne. Dohoda možná.

Ponuka priamo od investora, investor ponúka v obci HORNÝ BAR na predaj 3 izbové byty v dvojdomoch. Výstavbu domov realizujeme blízko centra obce na novovybudovanej ulici. Realizujú sa dva typy domov po pravej strane ulice s výmerou 72m2 a po ľavej strane ulice s výmerou 77m2 s rozdielnou dispozíciou, a však rovnakým vonkajším vzhľadom, aby ulica pôsobila komplexne. Aktuálne sú dokončené štyri byty v štandarde, s výmerou 77m2, 2x parkovacím miestom, priestrannou terasou, záhradou a oplotením s bráničkou. Dom je pripojený na IS - vodovod, kanalizácia, elektrina. Prístupová komunikácia je asfaltová s verejným osvetlením. Stavba je tehlová, zateplená 15 cm polystyrénom, 40cm stropnou izoláciou minerálnou vatou, strešná krytina Terran, 6 komorové pvc okná s trojsklom Realtherm Elegant, fasádna omietka silikátová Baumit, lícové tehličkové obklady. Byt je vyhotovený v štandarde - obklady 120x60, dlažby 60x60, belgické parkety Vitality 8 mm uniclick V4, sanita Jika, int. dvere, klimatizácia Samsung, elektrický boiler, zásuvky/vypínače Legrand, základný hygienický náter biely, predpríprava na exteriérové žalúzie (prívod + zaomietaný kastlík), predpríprava na alarm. V obci je dobrá občianska vybavenosť - škola, škôlka, potraviny, lekáreň, pošta, cukráreň, rehabilitácie, knižnica, kostol, pohostinstvo. Autobusová zastávka, v blízkosti je hrádza Dunaja s vybudovaným cyklochodníkom. Dobrá dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Stredy, v blízkosti Rýchlostná cesta R7 – Holice.

Ponuka priamo od investora, investor ponúka v obci HORNÝ BAR na predaj 3 izbové byty v dvojdomoch. Výstavbu domov realizujeme blízko centra obce na novovybudovanej ulici. Realizujú sa dva typy domov po pravej strane ulice s výmerou 72m2 a po ľavej strane ulice s výmerou 77m2 s rozdielnou dispozíciou, a však rovnakým vonkajším vzhľadom, aby ulica pôsobila komplexne. Aktuálne sú dokončené štyri byty v štandarde, s výmerou 77m2, 2x parkovacím miestom, priestrannou terasou, záhradou a oplotením s bráničkou. Dom je pripojený na IS - vodovod, kanalizácia, elektrina. Prístupová komunikácia je asfaltová s verejným osvetlením. Stavba je tehlová, zateplená 15 cm polystyrénom, 40cm stropnou izoláciou minerálnou vatou, strešná krytina Terran, 6 komorové pvc okná s trojsklom Realtherm Elegant, fasádna omietka silikátová Baumit, lícové tehličkové obklady. Byt je vyhotovený v štandarde - obklady 120x60, dlažby 60x60, belgické parkety Vitality 8 mm uniclick V4, sanita Jika, int. dvere, klimatizácia Samsung, elektrický boiler, zásuvky/vypínače Legrand, základný hygienický náter biely, predpríprava na exteriérové žalúzie (prívod + zaomietaný kastlík), predpríprava na alarm. V obci je dobrá občianska vybavenosť - škola, škôlka, potraviny, lekáreň, pošta, cukráreň, rehabilitácie, knižnica, kostol, pohostinstvo. Autobusová zastávka, v blízkosti je hrádza Dunaja s vybudovaným cyklochodníkom. Dobrá dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Stredy, v blízkosti Rýchlostná cesta R7 – Holice.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový poschodový rodinný dom s bazénom a garážou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a obľúbenej časti mesta Dunajská Streda na Agátovej ulici. Táto lokalita patrí medzi najatraktívnejšie v meste – ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra aj ku všetkým dôležitým službám. Ide o skvelú voľbu pre rodiny aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a prestížnou adresou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Vďaka poschodovému riešeniu dom prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, čím zabezpečuje vyšší komfort a súkromie pre všetkých členov domácnosti. Veľkorysé priestory zároveň ponúkajú široké možnosti dispozičných úprav podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Dom má zároveň výrazný investičný potenciál – existuje projekt na vytvorenie 3 samostatných bytových jednotiek, čo z neho robí ideálnu príležitosť pre viacgeneračné bývanie alebo prenájom. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 160 m², pričom ďalších 80 m² tvorí pivnica. Tá ponúka veľkorysý úložný priestor alebo možnosť využitia ako dielňa, fitness či technické zázemie. Priestor domu pôsobí vzdušne a otvára možnosti rekonštrukcie a modernizácie presne podľa vlastného vkusu. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 1145 m², ktorý poskytuje dostatok miesta pre oddych aj realizáciu vlastných predstáv o ideálnom exteriéri. Na pozemku sa nachádza bazén, ktorý spríjemní letné dni a vytvára ideálne miesto na relax či rodinné stretnutia. Veľkorysá výmera umožňuje vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, altánku alebo ďalších prvkov podľa vlastných predstáv. Súčasťou pozemku je aj garáž o výmere 20 m², ktorá zvyšuje komfort parkovania aj celkovú praktickosť bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1970 z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne na mieru – či už pre vlastné potreby alebo ako investičný projekt. Naša realitná kancelária Vám v prípade záujmu vie zabezpečiť kompletnú rekonštrukciu na kľúč, čím Vám ušetrí čas aj starosti. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kúrením prostredníctvom radiátorov. Technické vybavenie: • plynové kúrenie • napojenie na všetky inžinierske siete – elektrina, verejný vodovod, vlastná studňa, plyn, kanalizácia • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Agátová ulica v Dunajskej Strede patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie – nachádza sa v tichej časti mesta, no zároveň v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti alebo krátkej jazde autom nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie aj rôzne služby. Dunajská Streda je dynamicky sa rozvíjajúce mesto s výbornou infraštruktúrou a strategickou polohou. Ponúka množstvo zelene, športových a rekreačných možností vrátane známeho termálneho kúpaliska. Výborná dostupnosť do okolitých miest robí z tejto lokality ideálne miesto pre každodenný život aj dochádzanie za prácou. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť – či už hľadáte rodinný dom v top lokalite, viacgeneračné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 275.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Hľadáte moderný rodinný dom v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy? Predstavte si rannú kávu na vlastnej terase a len pár minút do Dunajskej Stredy. Ponúkame na predaj novostavby 4-izbových bungalovov v obci Vydrany – ideálne bývanie pre rodiny aj páry. Základné informácie • úžitková plocha domu: 102,23 m² • pozemok: od 596 m² • 4-izbová dispozícia • terasa • parkovanie pre 3 autá na vlastnom pozemku • predný plot s bránou a bráničkou v cene Dispozícia • vstupná predsieň • priestranná chodba • 3 samostatné izby • veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou • 2 priestranné kúpeľne • terasa s výstupom do záhrady Technické vybavenie • elektrické podlahové kúrenie • samostatný termostat v každej izbe pre maximálny komfort a úsporu energií • možnosť kúpy ako holodom alebo v štandarde podľa vašich predstáv (doplatok 20 000 €), resp. vám vieme odporučiť overených dodávateľov • optické pripojenie TomaNet Lokalita Obec Vydrany ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Do centra Dunajskej Stredy je to približne 5 km, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť za prácou, školami aj službami. Financovanie S financovaním vám radi pomôžeme. Projekt je pripravený na financovanie prostredníctvom ČSOB, samozrejmosťou je aj možnosť vybavenia hypotekárneho úveru. Nadštandardné vybavenie a benefity: Nemrznúci ventil na fasáde s vývodom pre záhradnú hadicu. Predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie vrátane kastlíkov. Predpríprava na klimatizáciu s rozvodmi v každej obytnej miestnosti. Chránička pripravená na nabíjaciu stanicu Predpríprava na zabezpečovací systém (alarm) a vonkajší kamerový systém. Chránička pripravená na budúcu inštaláciu fotovoltických panelov. Chránička pripravená na nabíjaciu stanicu pre elektromobil (wallbox). Pre inšpiráciu sú pripravené aj dva vzorové domy, ktoré sú čiastočne zariadené - podlahy, dlažby, obklady, kúpeľne so sanitou. Rodinné domy sú skolaudované so všetkými IS (mimo plynu). Práve teraz výhodná ponuka - cena za holodom je 230.000,- EUR, cena za dom so štandardom 250.000,- EUR. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.vydranypark.sk. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

Na predaj samostatne stojaci rodinný dom s pozemkom v lokalite Žilina – Zádubnie. K domu je asfaltový obecný prístup. Napojený na IS ( plyn, elektrika, voda – vlastná ). Výmera pozemku je 288m2 so zastavanou plochou 135m2. Stavba je čiastočne podpivničená pri vstupe sa nachádza pochôdzna výška v pivnici nad úrovňou zeme ktorá je využiteľná ako 4 izba. Dom má 3 samostatné izby a kuchyňu, kúpeľňu spojenú s WC a stred domu je podpivničený so vstupom z interiéru. Výstup do podkrovia ponúka možnosť realizovať nadstavbu ( strop je betónový ). Na dome boli menené plastové okná, elektrika, plynové kúrenie. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. ID 3848

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom na Železničnej ulici vo Vrakuni v tichej lokalite rodinných domov. Ideálne miesto pre rodinné bývanie alebo firemné sídlo. Lokalita, ktorá má všetko: Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti základnej školy, neďaleko je aj základná umelecká škola, športové ihriská a futbalový areál. Len pár krokov od domu je Vrakunský lesopark s cyklohrádzou popri Malom Dunaji – ideálne miesto na beh, bicyklovanie či relax v prírode. V pešej dostupnosti je aj nový prestupný terminál integrovanej dopravy (TIOP Vrakuňa) s vlakovým a autobusovým spojením a obratisko trolejbusov. Výhodou lokality je rýchle napojenie na diaľničný obchvat, vďaka čomu sa jednoducho dostanete do centra Bratislavy ako aj mimo mesta. Parametre nehnuteľnosti: - pozemok: 481 m² - podlahová plocha: 122,45 m² - terasa: 25,35 m² - všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) už zapojené. Dispozícia: Prízemie: zádverie, technická miestnosť, chodba, kúpeľňa, samostatná izba, obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na terasu. Poschodie: chodba, kúpeľňa, samostatné WC, izba a priestranná spálňa. Rodinný dom sa predáva v štandarde zahŕňajúcom obklady, dlažby, sanitu, laminátové podlahy, interiérové dvere, plynový kotol, podlahové kúrenie v celom dome, klimatizáciu a prípravu na krb (komín). Cena: 498.500 € s DPH Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

IMPULZ REAL a Lucia Talianová ponúkajú na predaj 4-izbový rodinný dom vo výstavbe v obci Vyšná Kamenica. Novostavba bungalovu s úžitkovou plochou 101 m² sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 770 m² a predáva sa v štandarde. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj vidieka, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. Dom sa nachádza v krásnom prostredí Slanských vrchov len 30 minút od Košíc. Fotografie v inzeráte slúžia na lepšiu predstavu o možnom dokončení interiéru. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/186476800/spaceplanner TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE: DISPOZÍCIA: 4-izbový rodinný dom TYPOVÉ RIEŠENIE: bungalov, súčasť dvojdomu ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 101 m² ZASTAVANÁ PLOCHA: 127 m² TERASA: 15,2 m² POZEMOK: 770 m² PODLAŽNOSŤ: 1 nadzemné podlažie ORIENTÁCIA: obývacia izba a terasa severovýchod, vstup do domu juhozápad STAV: novostavba vo výstavbe s platným stavebným povolením KONŠTRUKCIA: pórobetónové murivo so železobetónovým vencom STRECHA: plochá strecha s hydroizoláciou Fatrafol KROV: drevená konštrukcia ZATEPLENIE: áno ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: trieda A CHARAKTER STAVBY: nízkoenergetická stavba OKNÁ: plastové, trojsklo VYKUROVANIE: podlahové vykurovanie v celom dome ZDROJ TEPLA: tepelné čerpadlo vzduch – voda PRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU: áno KOMÍN: Schiedel s jedným prieduchom pre budúce osadenie krbu IS: ELI, verejný vodovod, žumpa s objemom 12m3 DAŽĎOVÁ VODA: retenčná nádrž PARKOVANIE: minimálne 2 parkovacie miesta na pozemku PRÍSTUP: napojenie na obecnú komunikáciu PREDPOKLADANÉ DOKONČENIE: približne 6 mesiacov PREDAJNÁ CENA: 260 000 EUR DISPOZÍCIA DOMU: Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické rodinné bývanie a efektívne využitie priestoru. Denná časť je oddelená od nočnej zóny, čo zabezpečuje komfort všetkým členom domácnosti. Obývacia izba s kuchyňou: otvorený a vzdušný priestor s výstupom na terasu Spálne: 3 samostatné nepriechodné izby vhodné ako rodičovská spálňa, detské izby alebo pracovňa Kúpeľňa: samostatná kúpeľňa s toaletou Hosťovská toaleta: samostatné WC s umývadlom Technická miestnosť: priestor pre technológiu domu a úložné možnosti Vstupná chodba: komfortný vstupný priestor Terasa: 15,2 m² s napojením na záhradu STAV DOMU A TECHNICKÉ RIEŠENIE: Dom realizuje overený stavebník s dlhoročnými skúsenosťami a desiatkami úspešne dokončených projektov. Budúci majiteľ získa moderné bývanie postavené podľa aktuálnych stavebných a energetických štandardov. Samostatné obvodové múry každého domu: zabezpečujú vyššiu mieru súkromia. Medzi domami tepelná a zvuková izolácia: výrazne obmedzuje prenos hluku ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Dom sa predáva v štandarde, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez potreby ďalších stavebných prác. - kompletné podlahy v celom dome, obklady a dlažby v kúpeľni a WC, sanita v kúpeľni a toalete, interiérové dvere vrátane zárubní, vymaľované steny, kompletné dokončenie interiéru, predpríprava na klimatizáciu, kuchynská linka nie je súčasťou ceny Možnosť výberu podláh, obkladov, dlažieb a interiérových dverí podľa vlastných predstáv Pozemok bude vyrovnaný a upravený Predávajúci zabezpečí kompletné podklady ku kolaudácii LOKALITA A OKOLIE: Vyšná Kamenica ponúka pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí Slanských vrchov s dobrou dostupnosťou do Košíc. DOSTUPNOSŤ DO KOŠÍC: približne 27 km, cca 30 minút autom AUTOBUSOVÁ DOPRAVA: pravidelné medzimestské autobusové spojenie MATERSKÁ ŠKOLA, EVANJELICKÝ KOSTOL: priamo v obci MATERSKÁ ŠKOLA A ZÁKLADNÁ ŠKOLA: v susednej obci Nižná Kamenica OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: obec Bidovce vzdialená približne 7 km V BIDOVCIACH NÁJDETE: základnú školu, materskú školu, lekárov, potraviny, služby a čerpaciu stanicu TURISTIKA: množstvo turistických trás v okolí Slanských vrchov CYKLISTIKA: vhodné podmienky pre cyklovýlety a športové aktivity PRÍRODA: pokojné prostredie mimo mestského ruchu NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí túžia po modernom rodinnom bývaní s nízkymi prevádzkovými nákladmi a zároveň nechcú bývať v rušnom meste. Veľkým benefitom je priestranný pozemok, kvalitné technické riešenie, tepelné čerpadlo, možnosť výberu štandardov podľa vlastného vkusu a výborná dostupnosť do Košíc. Oceňujem najmä premyslenú dispozíciu, súkromie zabezpečené samostatnými múrmi dvojdomu a krásne prírodné prostredie Slanských vrchov. KONTAKT: Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

MATHIS. Realitná kancelária Vám exkluzívne predstavuje výnimočnú novostavbu, ktorá spája modernú architektúru, nadčasový dizajn a komfort bývania na najvyššej úrovni. EXKLUZÍVNY 4-IZBOVÝ BUNGALOV | BENIAKOVCE 140 m² obytnej plochy | 631 m² pozemok | Garáž | Predáva sa kompletne zariadený Existujú domy, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú domy, ktoré vytvárajú pocit domova už pri prvom vstupe. Táto elegantná novostavba zaujme už na prvý pohľad čistými líniami modernej architektúry, vysokými stropmi, množstvom prirodzeného svetla a precízne zladeným interiérom. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže noví majitelia si môžu okamžite užívať komfort bývania bez ďalších investícií. Dispozícia Premyslená dispozícia ponúka ideálne rozdelenie dennej a nočnej časti domu. Po vstupe Vás privíta priestranná vstupná chodba, z ktorej je prístup do samostatného WC. Dominantou celého domu je veľkorysá obývacia izba s vysokými stropmi, prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Vďaka veľkoformátovým francúzskym oknám je celý priestor zaplavený denným svetlom a prirodzene prepojený s terasou a záhradou. Nočná časť ponúka tri samostatné spálne, kúpeľňu s WC, technickú miestnosť vybavenú tepelným čerpadlom a vstavanou skriňou. Súčasťou domu je aj garáž s výmerou 19 m². Technické vybavenie • tepelné čerpadlo zabezpečujúce vykurovanie aj chladenie • teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome • 2 klimatizačné jednotky • krb • plastové okná s izolačným trojsklom • verejná kanalizácia • kompletné inžinierske siete • exteriérové žalúzie Náklady pre dvojčlennú domácnosť predstavujú približne: • elektrina: 80 € / mesiac • voda: 10 € / mesiac Moderné technológie prinášajú vysoký komfort bývania pri minimálnych prevádzkových nákladoch. Pozemok Rovinatý pozemok s výmerou 631 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastnej oázy pokoja. Či už snívate o bazéne, letnej kuchyni, altánku alebo dizajnovej záhrade, tento pozemok Vám umožní realizovať vlastné predstavy. Predzáhradku dotvára upravená skalka s okrasnými drevinami a kvetmi, ktorá vytvára reprezentatívny vstup do domu. Celý pozemok je oplotený, čím poskytuje maximálne súkromie, bezpečie a pokoj pre celú rodinu. Vašou jedinou investíciou bude dokončenie vstupnej brány. Lokalita Rodinný dom sa nachádza na ulici Beniakovce, v pokojnej časti obce na novej ulici s modernou zástavbou rodinných domov. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, bezpečia a výbornej dostupnosti do mesta. Obec Beniakovce patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Košíc. Nachádza sa v bezprostrednom zázemí krajského mesta s rýchlym napojením na diaľnicu D1, vďaka čomu sa do centra Košíc dostanete približne za 15 minút autom. Okolie zároveň ponúka pokojné vidiecke prostredie, blízkosť prírody a lesoparku, čo ocenia najmä rodiny hľadajúce kvalitné bývanie mimo mestského ruchu. Výhodou lokality je aj občianska vybavenosť v obci a okolí vrátane materskej školy, základnej školy, potravín, kaviarne či pravidelného autobusového spojenia, ktoré zabezpečujú komfortné každodenné bývanie. V prípade záujmu Vám pomôžeme vybaviť to najlepšie financovanie na trhu vo všetkých bankách. Dohodnite si obhliadku na tel. čísle: 0917 551 346 a príďte si pozrieť svoj nový domov. #SmeTuPreVás #MATHIS. #realitnakancelaria #kosice #presov

Štýlový 3 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej lokalite Kopánka – krb, kancelária, pripravený okamžite k nasťahovaniu Realitná kancelária Bonjour real ponúka na predaj príjemný 3-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Kopánka. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších investícií a zároveň chcú mať všetky služby na dosah pešo. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 260 m² a ponúka úžitkovú plochu 93 m². Súčasťou pozemku je aj garáž s rozlohou 23 m², ktorá je prakticky rozdelená: • záhradný domček • kancelária s elektrinou a krbovými kachľami Tento priestor je ideálny na home office, podnikanie alebo pracovný ateliér. Dominantou domu sú moderné krbové kachle, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru domova a zároveň slúžia ako efektívny zdroj vykurovania. Nehnuteľnosť prešla v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou vrátane strechy a krovu, čo znamená bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia domu • vstupná predsieň • dve samostatné izby • kúpeľňa • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou Lokalita Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Do približne 100 metrov od domu sa nachádza: • zastávka MHD • materská škola • základná škola • potraviny • reštaurácia • kostol Parkovanie je bezproblémové a bezplatné priamo pred domom. Výhody nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia výborná lokalita všetky služby do 100 m pracovňa / kancelária pri dome krbové kachle okamžite voľný Cena: Cena nehnuteľnosti je 284 000 € V cene je zahrnutý kompletný servis: • právne služby • vypracovanie kúpnych zmlúv • podanie na kataster • hypotekárne poradenstvo Príďte si tento príjemný dom pozrieť osobne a možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete čoskoro nazývať svojím domovom.

Na predaj: Štýlový 3-izbový rodinný dom s krbom a terasou v Bielom Kostole pri Trnave Ponúkame na predaj modernú novostavbu 3-izbového rodinného domu v obľúbenej a pokojnej lokalite Biely Kostol, len pár minút od Trnavy. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dôrazom na kvalitu, súkromie a príjemnú atmosféru domova. Základné informácie: - Rok výstavby: 2021 - Pozemok: 301 m² - Zastavaná plocha: 95 m² - Úžitková plocha: 84 m² Dispozícia a interiér: Dominantou domu je svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou vybavenou štýlovou kuchynskou linkou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na varenie aj spoločné chvíle s rodinou. V obývačke sa nachádza kvalitný krb, ktorý nielen dotvára príjemnú atmosféru, ale zároveň dokáže efektívne vyhriať prevažnú časť domu. Dom ďalej ponúka: - 2 samostatné izby (ideálne ako spálňa a detská izba/pracovňa) - kúpeľňu s vaňou - samostatné WC - pochôdznu povalu so svetlom – praktický úložný priestor Technické parametre: - stavba z kvalitného materiálu Ytong - zateplenie (20 cm) - nízke mesačné náklady na energie: cca 130 – 150 € Exteriér a pozemok: Pozemok je kompletne oplotený a upravený, pripravený na oddych aj rodinné aktivity. Nachádza sa tu: - krásna terasa ideálna na relax alebo posedenie s priateľmi - hojdačka pre oddych či detskú radosť - záhradný domček na uskladnenie náradia alebo sezónnych vecí Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu moderného bývania a pokojného prostredia s rýchlou dostupnosťou do mesta. Cena: AKCIA LEN DO KONCA SEPTEMBRA 279 900,-€ ! Potom cena nehnuteľnosti bude 289 000 € Neváhajte a príďte si pozrieť tento útulný dom, ktorý si vás získa svojou atmosférou už pri prvej návšteve.

Hľadáte bývanie, ktoré vybočuje z konvencií? Maisonette Loft je odpoveďou pre milovníkov modernej architektúry a nadčasového dizajnu. Tento dvojpodlažný priestor spája surovosť loftového štýlu s absolútnym komfortom a súkromím v srdci Harmónie. Dominantou loftu je otvorená galéria a veľkoformátové presklenia, ktoré do interiéru vnášajú dynamiku svetla a priamy kontakt s okolitou prírodou. Dispozícia je navrhnutá tak, aby oddelila spoločenský život na spodnom podlaží od intímnej zóny spálne v mezonete. Vlastná terasa orientovaná na juhozápad je ideálnym miestom pre večerný relax s výhľadom na modernú tvár rezortu. Technické parametre: Dispozícia: 3-izbový mezonet (Loft) Orientácia: Juhozápad (denná časť a terasa) / Severovýchod Interiér: 56,44 m2 Terasa: 11 m2 Parkovanie: Na pozemku Pozemok: 108 m2 Stav: Rezidenčný štandard/Kúpeľňa so sprchovým kútom a radiátorom/2x klimatizácia/protipožiarne zabezpečenie/Skolaudovaný Cena: 245 000 € Ako majiteľ Maisonette Loftu získavate nielen dizajnový domov, ale aj plnohodnotné výhody rezortu Villa Szondra na rozľahlom pozemku s výmerou 5 181 m² – bazén, tenisový kurt, aj krytý drevený altánok s grilom a posedením. ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE · 0904 825 980 · pnorf.realestate@hotmail.com

BOND Reality v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj trojpodlažný rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami a veľkým pozemkom s udržiavanou záhradou a bazénom. Predstavuje ideálne riešenie pre rodinu s nárokmi na priestor, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. RODINNÝ DOM: Celková úžitková plocha rodinného domu je 476 m². Dispozične je rozdelený na tri podlažia: suterén (148 m²), prízemie (148 m²) a 1. poschodie (180 m²) s podkrovím (90 m²). Pôvodná časť domu (suterén a prízemie) bola skolaudovaná v roku 1972, v roku 2002 bol dom nadstavaný o ďalšie podlažie s podkrovím so samostatným vstupom. Zároveň prešiel kompletnou rekonštrukciou. Orientácia domu je JV - SZ. Podzemné podlažie - suterén (pivničné priestory s garážou): - veľká dvojgaráž, technická miestnosť s plynovým kotlom, práčovňa, tri samostatné miestnosti, hala, špajza, sprchový kút a WC, pivnica so samostatným vchodom. Nadzemné podlažie – prízemie, vhodné na bývanie alebo firemné zázemie (vyžaduje rekonštrukciu): vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, štyri samostatné izby, kúpeľňa a dve samostatné WC. Nadzemné podlažie - 1. poschodie, vhodné na bývanie: predsieň, obývacia izba s halou a vstupom na veľkú terasu, štyri samostatné izby (dve izby majú vstup na loggiu), kuchyňa s komorou, dve kúpeľne (jedna s vaňou a sprchovým kútom, druhá so sprchovým kútom) a 2 samostatné WC, vstup na povalu/podkrovie (možnosť vytvorenia podkrovných izieb). VYBAVENIE: - tehlová stavba kombinovaná s betónovými prvkami, - zateplenie obvodových stien, - strešná krytina Bramac (zateplená), - drevené okná s izolačným dvojsklom, - plynové vykurovanie (2 kotly – Protherm a Junkers), - oceľové doskové radiátory a podlahové temperovanie, - keramická dlažba (chodby, kúpeľne, WC, kuchyňa), - laminátové parkety v izbách, - klimatizácia (3 jednotky na poschodí), - rozvody LAN siete. POZEMOK: - výmera pozemku so záhradou: 802 m² + 366 m² pozemok v dlhodobom užívaní, - rovinatý, oplotený (z časti murovaný), - inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, - vlastná studňa s vodomernou šachtou (využitie na závlahu a bazén), - prístup zabezpečený asfaltovou komunikáciou. EXTERIÉR A PARKOVANIE: - veľká dvojgaráž s montážnou jamou a parkovanie na pozemku vo dvore, - murovaný bazén (priemer 4 m), - altánok s murovaným krbom, - upravená záhrada s ovocnými a okrasnými drevinami. LOKALITA: Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Bratislavy – Vrakuňa, na tichej jednosmernej ulici s príjemnými susedskými vzťahmi, v bezprostrednej blízkosti lesoparku, Malého Dunaja a obľúbenej cyklotrasy, s výbornou dostupnosťou na obchvat. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti vrátane potravín, obchodov, materskej a základnej školy, pošty, lekárne a zastávok MHD. Vrakunský lesopark a okolie Malého Dunaja poskytujú ideálne podmienky na šport a oddych v prírode. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - vhodné na viacgeneračné bývanie alebo podnikanie, - dve samostatné bytové jednotky, - veľkorysá úžitková plocha 476 m², - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, - veľký pozemok s potenciálom rozšírenia, - bazén, altánok a upravená záhrada, - tichá lokalita v blízkosti prírody, - výborná dostupnosť v rámci Bratislavy aj na obchvat. CENA: 689 000 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu). Mesačné náklady na jednu bytovú jednotku sú cca 250 €. Každá bytová jednotka má samostatné merače elektriny a plynu, spotreba vody je spoločná. Dom je bez tiarch, dostupný ihneď.

TARGETREAL vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu typu bungalov v malebnej a vyhľadávanej obci Borinka. Dom sa momentálne nachádza vo fáze výstavby s predpokladaným termínom dokončenia v jeseň 2026. Tento projekt spája komfort moderného bývania, úspornosť novostavby a dokonalé súkromie v tesnej blízkosti prírody, pričom do hlavného mesta to máte doslova na skok. Základné parametre domu: Dispozícia: 4-izbový prízemný rodinný dom (bungalov) Úžitková plocha interiéru: 91 m² (rozumné a praktické dispozičné riešenie bez hluchých miest) Výmera pozemku: 568m² + podiel na prístupovej ceste Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom Bonus: Možnosť realizácie zapusteného bazénu priamo na pozemku Dom sa aktuálne dokončuje do štádia holodom. Obrovskou výhodou pre nového majiteľa je však možnosť zasiahnuť do finálnych úprav a dokončiť si interiér presne podľa vlastných predstáv a vkusu (výber podláh, obkladov, sanity či interiérových dverí). Hlavné benefity projektu: Pokojná a tichá lokalita v centre Borinky - Slnko celý deň s výhľadom do doliny - Súkromná príjazdová cesta - Pozemok o výmere 568m2 - Rozumné dispozičné riešenia - Nízkoenergetická stavba - Privátny pozemok na ktorom budú len 3 domy - Nízke mesačné náklady - Dostupnosť do Bratislavy do 15 minút Výmera pozemku: 568m2 Úžitková plocha domu: 91m2 Orientácia: J Energetický certifikát: A Cena: 359.990 eur Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Mojím cieľom je, aby ste mali pri rozhodovaní kompletné informácie a istotu, že robíte správny krok. Ak aj vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.