Domy na predaj

Hľadáte dokonalý domov, kde sú elegancia a maximálny komfort samozrejmosťou? Tento výnimočný 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej, pokojnej ulici splní očakávania aj tej najnáročnejšej rodiny. Odkaz k 3D obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=MtPScJPqdgW Špičková dispozícia a interiér, ktorý si zamilujete: Dom bol navrhnutý s dôrazom na svetelnosť, priestor a praktický život rodiny. Srdcom domu je veľkorysý denný priestor, obývacia izba prepojená so svetlou kuchyňou a jedálenským kútom, odkiaľ je priamy výstup na terasu. Nočnú časť tvoria tri samostatné, nepriechodné izby a poskytujú dokonalé súkromie pre každého člena rodiny. V celom interiéri boli použité kvalitné materiály a vkusné prvky, ktoré domu dodávajú nadčasovú eleganciu a množstvo úložného priestoru s nádychom minimalizmu. Exteriér rodinného domu je dostupný z obývacej izby, kde vás vítá priestranná prestrešená terasa, ktorá slúži ako druhá obývačka počas celého roka. Záhrada je kompletne upravená a kombinuje okrasnú výsadbu, ktorá lahodí oku, s úžitkovou časťou, kde si dopestujete vlastné čerstvé ovocie či zeleninu. Priestor rodinného domu dotvára unikátna dvojgaráž, ktorá je oveľa viac než len priestor pre parkovanie. Obrovský benefit nehnuteľnosti s extra svetlou výškou. Vďaka nadštandardným rozmerom a výške je priestor pripravený nielen na parkovanie, domáce majstrovanie ale aj na možnosť prerábky na samostatnú bytovú jednotku alebo priestor na podnikanie. Priestor garáže súčasne ponúka aj technické zázemie pre fotovoltiku, ktorá vám zaručí nízke prevádzkové náklady, pričom nabíjanie elektromobilov je tu samozrejmosťou. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, novovybudovanej slepej ulici, čo zaručuje minimálny pohyb áut a maximálne bezpečie pre vaše deti. Susedstvo je komunitné, pokojné a čisté, s jednoduchou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Tento dom treba jednoducho zažiť!

ELEGANTNÝ MEZANÍN SO ZÁHRADOU V PREDSTAVÁCH VAŠEJ RODINY – ALŽBETIN DVOR Realitná kancelária REALITYFREE Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený rodinný dom (mezanín) v dvojdome, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Miloslavov – časť Alžbetin dvor. Tento dom z roku 2019 v sebe spája kvalitné materiály, premyslenú dispozíciu a kľud prírody hneď za plotom. V lesíku sa nachádz aj náučný chodník Miloslavov https://www.miloslava.sk/naucny-chodnik-miloslavov/ ZÁKLADNÉ PARAMETRE A LOKALITA Rok kolaudácie: 2019 Zastavaná plocha: 71 m² Pozemok celkom: 324 m² (vlastná záhrada o výmere 253 m²) Bonus: Možnosť prenájmu ďalších 68 m² záhrady len za 50 € ročne. Lokalita: Alžbetin dvor ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle vlakové spojenie do Bratislavy a predovšetkým pokoj. Tesná blízkosť lesíka dodáva bývaniu výnimočnú atmosféru a súkromie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je funkčne rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí, čo zaručuje maximálny komfort pre všetkých členov rodiny. Prízemie: Privíta Vás vstupná chodba s technickou miestnosťou a kúpeľňou (WC + sprchový kút). Srdcom domu je presvetlená obývačka spojená s modernou kuchyňou. Dva výstupy na terasu plynulo prepájajú interiér so záhradou. Poschodie: Nočná zóna pozostáva z chodby, troch samostatných spální a priestrannej rodinnej kúpeľne s vaňou a WC. TECHNICKÝ STANDARD A MATERIÁLY Stavba bola realizovaná s dôrazom na dlhovekosť a tepelnú pohodu: Murivo: Keramické tehly Heluz 300 mm + 140 mm zateplenie polystyrénom. Akustika: Nadštandardné odhlučnenie medzi jednotkami (2x 175 mm murivo + 50 mm izolácia). Stropy: Železobetónový montovaný strop na prízemí; na poschodí drevené nosné prvky s výškou 300mm uložených na monolitickom železobetónovom venci, ktorý tvorí spolu s atikou konštrukčný celok. Kúrenie: Teplovodné podlahové vykurovanie napojené na kondenzačný plynový kotol (ohrev vody aj kúrenie). Interiér: Plastové okná, kvalitné plávajúce podlahy, dýhové dvere a zárubne, keramické obklady v kúpeľniach. Bonusy: Klimatizácia pre horúce letá a príprava na krb pre útulné zimné večery. Internet: Optika Náklady: Mimoriadne úsporné bývanie – celkové mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú len 140 €. ATMOSFÉRA A EXTERIÉR Interiér je zariadený s citom pre dizajn – dominuje mu krásna kuchynská linka so spotrebičmi a dizajnové kovové schodisko s drevenými nášľapmi. Záhrada je oázou pokoja, kde blízkosť lesa vytvára prirodzený vizuálny aj zvukový filter od okolitého sveta. Pred domom sa nachádzajú dve parkovacie miesta, pričom momentálne prebieha úprava (posun) oplotenia za parkovacie miesta, čo ešte viac zvýši komfort parkovania a estetiku vstupu. CENA: 365.000 € Cena vrátane kompletného právneho a realitného servisu kancelárie REALITYFREE. NAŠE SLUŽBY PRE VÁS: V rámci predaja zabezpečíme všetko potrebné. V prípade potreby Vám naši špecialisti bezplatne pripravia hypotekárny servis ušitý na mieru Vašim možnostiam. Príďte sa presvedčiť o čare tohto domova osobne. Tešíme sa na obhliadku s Vami! Kontaktujte nás: REALITYFREE Zuzana Zubek 0948 318 708, zuzana.zubek@realityfree.sk

Pravdepodobne to poznáte. Povinnosti. Práca. Termíny. Krúžky. No čo keby sme vám predstavili váš úkryt pred týmto zhonom? Spoznajte rodinný dom v Stupave, kde po náročnom dni otvoríte dvere a prepnete sa do pokojného módu. Vedeli ste, že aj vy môžete mať vlastný kúsok Karpát? Sú hneď za domom! Pokoj pocítite skôr, ako vstúpite do tohto južne orientovaného domu na okraji zástavby. Je totižto obklopený karpatskými lesmi. Za domom nezačína ďalšia ulica. Čaká tam na vás les. Hocikedy môžete vyraziť na prieskum a s deťmi spoznávať prírodu. Dal vám deň naozaj zabrať a nikam sa vám nechce ísť? Toto bude váš pokojný úkryt, kde vypnete. Sú tu 3 spálne, čo je pre rodiny perfektné. Veríme, že každý sem-tam potrebuje svoj kľud. V dennej zóne s kuchyňou a obývačke s krbom zas môžete tráviť čas spolu. K tomu pridajte 2 kúpeľne s WC a aj ranné chystanie zvládnete s prehľadom. Áno, aj v pondelok ráno. Hotový dom, kde budete mať už iba poslednú „starosť... …vybrať si deň, kedy sa nasťahujete. Pretože všetko je tu pripravené a čaká iba na vás. Je tu rekuperácia s chladením. Aj keď chladenie podľa bývalých majiteľov potrebovať nebudete, čerstvý vzduch v interiéri oceníte vždy. Podlahové kúrenie zabezpečí dobrú klímu aj v zime. Externé tienenie vás zase ukryje pred prehrievaním domu. U vás doma bude príjemne, aj keď susedia nebudú môcť od tepla spávať. Vďaka týmto technológiám sú mesačné náklady pre 4-člennú rodinu približne 140 €. Každý zo 172 m² je pripravený na bývanie. Bohatý úložný priestor je garanciou toho, že sa sem „zmestí aj priestorovo náročnejšia rodina. Spálňa na prízemí čaká na rodičov, deti majú na poschodí svoje vlastné detské izby. Technická miestnosť ukryje to, čo nechcete vidieť, komora je pripravená na vaše chutné zásoby. Je to hotový dom, v ktorom môžete žiť hneď. Dom v skratke: - 4-izbový rodinný dom v Stupave - pokojné bývanie pri lese, stále v dobrej dostupnosti Bratislavy. - Úžitková plocha 172 m² - veľkorysý priestor pre rodinu bez pocitu stiesnenosti. - Pozemok 639 m² - záhrada pre deti, oddych aj terasu, no bez náročnej údržby. - Kolaudácia 2020 - moderný dom bez potreby veľkých vstupných investícií. - Energetická trieda A0 - úsporné bývanie s mesačnými nákladmi len cca 130 – 150 €. - Južná orientácia obytných miestností - veľa svetla počas dňa a príjemné prepojenie so záhradou. - Rekuperácia s chladením + externé tienenie - príjemná klíma v dome aj počas horúcich dní. - Zelená strecha a kvalitné zateplenie - lepšia tepelná stabilita a prirodzenejší charakter domu. - Drevohliníkové okná s trojsklom - prémiový detail, ktorý podporuje ticho, komfort aj energetiku. - Veľká kuchyňa s komorou - praktické srdce domu pre každodenný rodinný život. - 2 kúpeľne + samostatné WC - pohodlie pre rodinu bez ranných kompromisov. - Technická miestnosť / práčovňa - dom zostáva čistý, praktický a dobre zorganizovaný. - Carport priamo pri vstupe - pohodlný príchod domov suchou nohou aj v daždi. - Externý sklad namiesto pivnice - bicykle, náradie a sezónne veci majú vlastné miesto mimo domu. - Hotová záhrada so závlahou - bývanie pripravené na život hneď, nie na ďalšie dokončovanie. - Najväčší ťahák: hotový A0 dom pri lese, ktorý šetrí energiu, čas aj starosti s výstavbou. Pozemok, kvôli ktorému budete chcieť byť vonku A čo exteriér? Pozemok má 639 m² a je rozdelený tak, aby ste na ňom mohli tráviť čo najviac času. Deti aj rodičia. Najmenší sa vyšantia na záhrade, kde je miesto aj na detský domček, pieskovisko či preliezky. A vy ich budete pohodlne sledovať z priestrannej terasy, ktorá je predĺžením obývačky. Spoločne môžete preskúmavať svoje záhradkárske zručnosti, buď na zelenej streche, alebo už v spomínanej záhrade so závlahou. A pre praktický život oceníte aj zastrešené parkovanie či veľkorysý externý sklad na rôzne veci s potenciálom zavadzať. Lokalita nie je centrom diania, no presne o to ide Ulica Pri Greftoch je presne taká, akú rodiny zvyknú vyhľadávať. Priamo v Stupave sa rozšírili školské kapacity. Sú tu materské aj základné školy, ale aj umelecká škola a množstvo možností pre detské krúžky. Aj voľnočasové aktivity majú rodinný charakter. Vo vzdelávacom centre Ekocentrum sa deti priblížia tajom prírody. V zrekonštruovanom Kaštieľskom parku si môžete čítať knihu, zatiaľ čo sa deti unavia hrou. No a keď sa vrátite domov a dáte ich spať, večer môžete uzatvoriť grilovačkou so susedmi. Stupava má skvelú dostupnosť do Bratislavy, a to ako autom, tak aj MHD. Linka 216 ju spája s Bormi, s nemocnicou, obchodným centrom a službami. Mesto je dôležitým bodom, pričom širšie územie sa bude časom dopĺňať. Celé okolie má teda potenciál rásť, čo je podľa nás pre rodiny výhodou. Možno ste práve našli svoj úkryt pred svetom... …ale to nezistíte, pokiaľ ho nepreskúmate detailnejšie. Dohodnite si s nami obhliadku a poďte pocítiť ten pokoj na vlastnej koži. copyright PORUBSKY realitná kancelária

*** Novinka! Väčší a ešte komfortnejší domov v Rovinke *** Na základe Vašich želaní a spätnej väzby sme vylepšili náš obľúbený projekt rodinných dvojdomov na Medovkovej ulici. Teraz vo väčšej verzii – predĺžili sme celý dom o jeden meter, čím sme vytvorili priestrannejšiu dennú časť. Obývačka, kuchyňa a jedáleň tak získali ešte viac miesta, aby ste si mohli užívať maximálny komfort a pohodlie vo svojom DobromDome. A to nie je všetko! Nové rodinné domy budú situované v uzavretej súkromnej uličke so štyrmi domami, kde si vychutnáte pokoj, bezpečie a súkromie. Celý areál bude oplotený, vstup zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre motorové vozidlá – exkluzívny priestor len pre Vás a Vašich susedov. Pozrite si vizualizácie tohto jedinečného projektu alebo nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme všetky detaily! Cena domu (jednej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome) je 315.000€ v stave "holodom" ale je tu možnosť kúpiť dom aj v "štandarde" s doplatkom od 20.500€ - viac infomácií ohľadom možného dokončenia domu do štandardu nájdete nižšie v texte inzerátu, prípadne nás neváhajte kontaktovať a opýtať sa na detaily ponuky. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdomy budú postavené z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne ( tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou ). Stredová/spoločná dvojstena ( 2 x 25 cm tehla ) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene každého domu bude oplotenie pozemku/záhrady, parkovacie miesta pre 3 motorové vozidlá, bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domami realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku pre jednu bytovú jednotku je cca 340 m2 (zastavaná plocha domu, záhrada, parkovisko a podiel na prístupovej spevnenej ploche zo zámkovej dlažby so zeleňou) Domy sa budú nachádzať na už spomínanej Medovkovej ulici, ktorá je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. V tomto projekte bude dostupných celkovo 14ks týchto dvojdomov (tri súkromné uzatvorené uličky po štyroch rodinných domoch + dva v polovičnej uličke). Pre bližšie informácie ohľadom dostupnosti a termínov nás neváhajte kontaktovať. Ponuka na dokončenie domu do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 20.500€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 24.500€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe

Ponúkame na predaj kompletne zariadený a nadštandardne vybavený 4 izbový rodinný dom v jednej z našich lokalít v Rovinke na Súmračnej ulici. Ak hľadáte útulný a poctivo postavený rodinný dom, tak tato ponuka je práve pre Vás - neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky :) Dom bol skolaudovaný vo februári v roku 2023 a je postavený z rokmi overených materiálov, pričom pri jeho výstavbe boli použité kvalitné stavebné materiály ako sú napríklad: - Železobetónová základová doska so železom v základových pásoch - Obvodové steny sú z 30 cm pálenej tehly Porotherm od Wienerberger - Vnútorne priečky sú 11,5 cm pálenej tehly Porotherm od Wienerberger - Kvalitný väzníkový krov s úložným priestorom - Keramická francúzska strešná krytina zn. Villa Testa - Zateplenie fasády polystyrénom o hrúbke 20 cm - Zateplenie stropu minerálnou vlnou o hrúbke 40 cm - Vápenocementové omietky v interiéri domu - Plastové okná so 6 komorovým nemeckým profilom zn. Gealan s izolačným trojsklom so zrkadlovou úpravou - Elektroinštalácia zn. Legrand (vypínače, zásuvky, atď.) - Chodníky, terasa a parkovisko zo zámkovej dlažby z ABW - Exteriérové hliníkové žalúzie zn. Isotra vo farbe RAL 9006 - Bránička a brána s elektrickým motorom na diaľkové ovládanie vo farbe RAL 9006 - Kompletne oplotený pozemok: v prednej časti smerom na ulicu sú plotové tvárnice z ABW v pieskovej farbe, na bočných stranách pozemku je betónový panelový plot/drevený plot s betónovými stĺpmi, na zadnej strane pozemku je pletivový plot v zelenej farbe s betónovými pod hrabovými doskami Dom je samozrejme napojený na všetky inžinierske siete ako sú: verejný vodovod a kanalizácia, elektrina a optika od Orange. Dom je zariadený do vyššieho štandardu a obsahuje: - Kvalitná drevená podlaha v celom dome - okrem chodby, kúpeľní a technickej miestnosti kde je keramická dlažba - Obklady a nadštandardné vode odolné stierky + sanita v dvoch kúpeľniach, samostatnom WC a technickej miestnosti: Rodičovská kúpeľňa: sprchový kút s pod omietkovou batériou s prepínaním medzi ručnou a hlavovou sprchou, umývadlo so skrinkou a batériou, zrkadlová skrinka s osvetlením, WC a skrinka nad ním Detská kúpeľňa: sprchový kút s pod omietkovou batériou s prepínaním medzi ručnou a hlavovou sprchou, vaňa s vaňovou batériou, veľké umývadlo s dvomi batériami a so skrinkou, zrkadlová skrinka s osvetlením, WC a skrinka nad ním Samostatné hosťovské WC: WC a umývadlo s batériou a skrinkou Technická miestnosť: Tepelné čerpadlo Daikin na ohrev TUV s kapacitou 250l, priestor na práčku a sušičku bielizne, predpríprava na umývadlo (voda + odpad), elektrický rozvádzač, ovládanie a menič napätia pre FVE, technológia pre kamerový systém - Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi zn. Bosch (vrátane varnej dosky s integrovaným odsávaním - digestorom) - Jedálenský stôl so šiestimi stoličkami - Interiérové dvere s kovaním - Vstavané nábytky na mieru (podľa fotografií) - Sedacia súprava v obývačke - Svietidlá v celom dome - Policový systém v šatníku - Multisplit klimatizačná jednotka zn. Daikin v každej izbe - spolu 4ks vnútorných jednotiek (obývačka, spálňa a dve detské izby) - AI kamerovým systém a video vrátnik s ovládaním na diaľku resp. na kód - Fotovoltika: 10,75kW - možnosť vyrobiť až 13 MWh elektriny ročne, čiže dom je elektricky takmer sebestačný! - Elektrické podlahové kúrenie zn. Devi s reguláciou teploty (termostatom) v každej miestnosti + možnosť kúrenia aj prostredníctvom tepelného čerpadla vzduch - vzduch zn. Daikin v každej miestnosti - Dodatočná fúkaná tepelná izolácia strechy - Predpríprava na krb (komín zn. Schiedel typ Stabil 200) - Klimatizovaná komora (cez tepelné čerpalo na ohrev TUV z technickej miestnosti s možnosťou regulácie intenzity chladenia) - Kryté parkovacie státie s nabíjačkou na elektromobil + ďalšie 3 parkovacie státia v rámci pozemku - dokopy je teda možné na pozemku bez problémov zaparkovať až 4 vozidlá! Dom poskytne súkromie a oddych celej rodine v nadštandardne vybavenej záhrade, ktorá zahŕňa: - Záhradný domček/altánok: zateplená konštrukcia, terasa, voda, odpad - kanalizácia, elektrická energia, kúrenie - Sklad: zateplená konštrukcia, elektrická energia, kúrenie - Okrasná záhrada (trávnik so zeleňou) s automatickou závlahou napojenou na studňu V dome je navrhnutá veľkorysá úžitková plocha s celkovou výmerou 129,572 m2: - Zádverie: 5,688 m2 - Samostatné WC: 1,886 m2 - Technická miestnosť: 4,785 m2 - Sklad potravín: 1,201 m2 - Kuchyňa a jedáleň: 15,111 m2 - Obývacia izba: 29,995 m2 - Chodba: 9,015 m2 - Šatník: 4,759 m2 - Detská izba: 12,267 m2 - Detská izba: 13,475 m2 - Kúpeľňa s WC: 6,60 m2 - Rodičovská spálňa: 19,52 m2 - Rodičovská kúpeľňa s WC: 5,27 m2 A k tomuto celému dostanete ako bonus dobrých susedov :) Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať, radi Vám zodpovieme všekty Vaše otázky.

Kúpte priamo od Developera, bez poplatkov pre RK s kompletným právnym servisom v cene. Rezidencia Lutea ponuka na predaj 5 izbový rodinný dom v samostatne stojacom dome na ulici Štefana Vidu v obci Hviezdoslavov. Dom má zastavanú plochu o výmere 134,4 m2. Celková výmera pozemku je 607 m2. Ku každému rodinnému domu ponúkame nadštandardne 3 parkovacie státia. Kolaudácia: 04/2024 Popis nehnuteľnosti: Priamo od Developera, ponúkame na predaj novostavbu 5-izbového samostatne stojaceho domu s úžitkovou plochou 113,7 m2 , na pozemku v rozlohe 607 m2 . Adresa: Štefana Vidu, Hviezdoslavov Úžitková plocha: 113,7 m2 Pozemok: 607 m2 v cene sú zahrnuté: - Tepelné čerpadlo zn. Buderus s 200 l zásobníkom (podlahové vodné kúrenie) - 3 x parkovacie státie (dlažba) - Omietky – sádrové zn. PROFIBAU - Podlahy - tepelnoizolačný poter zn. PROFIBAU - Steny - tehlové murivo - Elektroinštalácia - osadené zásuvky a vypínače zn. LEGRAND - Elektroinštalácia - predpríprava na el. žalúzie, fotovoltiku, kamerový bezpečnostný systém - Strecha zn. Bramac - Predpríprava na studňu, el. závlahový systém a záhradný domček - Trativod s napojenými dažďovými zvodmi (betónové skruže) - Oplotenie - panelový plot v prevedení antracit do výšky 1,8 m - Terasa - Energetický certifikát A0 - Kanalizácia - Vodovod - Opticky internet Možnosť doobjednať štandard / nadštandard Viac informácii: www.lutea.sk Obec je vzdialená len 17 km od hlavného mesta SR. Dokončením rýchlostnej komunikácie R7 sa umožnil presun do centra Bratislavy už za 15 minút. Dopravu do lokality zabezpečuje vlak spoločnosti Leo Express na trase Bratislava – Komárno, zastávka Kvetoslavov, ktorá je vzdialená pešou chôdzou len 200 metrov. Ďalšou možnosťou je autobusová doprava viacerými spoločnosťami priamym spojom na AS Bratislava za 33 minút. Blízko obce a to priamo v meste Šamorín sa nachádza unikátny multifunkčný komplex X-bionic sphere s rozlohou 1 000 000 m2. Komplex ponúka zázemie pre rodiny, milovníkov zdravého životného štýlu a wellnessu, profesionálnych športovcov a športových nadšencov. Súčasťou areálu je jedno z najmodernejších a najväčších olympijských jazdeckých centier, moderné atletické stredisko, prvotriedny X-BIONIC HOTEL i špičkové kongresové priestory. V obci sa nachádza štátna materská škola Hviezdoslavov, súkromná materská škola ORTEA a Cirkevná spojená škola sv. Martina - základná škola sv. Martina a základná škola umelecká sv. Martina. Obec Hviezdoslavov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v obchodnej Galérii "AREÁL SENECKÁ" ako sú obchodný reťazec BILLA, COOP Jednota, Lekáreň BENU, TETA drogéria, Pepco, ZOO shop, trafika, hobby obchod. Aktuálne v obci prebieha výstavba zdravotného strediska a 3. supermarketu budúca Obchodná Galéria Hviezdoslavov - projekt v realizácii, termín ukončenia v roku 2024. Pri novo zrekonštruovanom obecnom úrade sa nachádza nová pošta Hviezdoslavov. vlastníckeho práva Copyright Rezidencia Lutea s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti

KABØ real estate Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v malebnej obci Oponice, na krásnom rovinatom 10 árovom pozemku. Dom má veľmi dobrú dispozíciu ktorá pozostáva pozostáva zo vstupnej chodby, menšej izbičky, kuchyne s jedálňou s východom na terasu, špajze, obývacej izby, 2 spálne, WC s technickou miestnosťou, a kúpeľne s druhým WC. Zastavaná plocha je 130 m2. Rekonštrukcia domu: fasáda + zateplenia strešná krytina, latovanie rozvody vody, kúrenia, elektriky, odpadu teplovodné podlahové kúrenie, elektrický kotol plastové okná - od ulice trojsklo podlahy, dvere, zárubne stierky nová brána Okolie domu je upravené novou vonkajšou dlažbou. Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina Lokalita: Oponice sa nachádzajú na pol ceste medzi Nitrou a Topoľčanmi. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť. Priamo s pozemku sú krásne výhľady na okolité kopce. Názor makléra: Dom, kde si prinesiete nábytky a bývate. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj výnimočný 4 izbový rodinný dom – tehlovú novostavbu s vyhrievaným bazénom. Tento dizajnový dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné, vkusne zariadené a technicky premyslené bývanie v modernej rezidenčnej štvrti Alekšince – Vinice. Nejde o bežnú novostavbu – dom ponúka kvalitné materiály, množstvo nadštandardných prvkov a krásne upravený exteriér, ktorý vytvára pocit súkromia, komfortu a dovolenkovej atmosféry počas celého roka. Dom je postavený z tehly, a má vnútornú plochu 98 m2, zastavanú plochu 113 m2. Ďalšich 60 m2 tvorí terasa za domom. Okolo bazzénu je 30 m2 terasy z exotického dreva. Rovnako je k dispozícii aj záhradný domček ako úložný priestor a zároveň priestor na technológie k bazénu (tepelné čerpadlo, solinátor a pod.). Samotný pozemok má výmeru 600 m2 v rozmeroch 20x30 metrov a je rovinatý Dispozične ponúka praktické riešenie pre rodinné bývanie: vstupnú chodbu, samostatné WC s umývadlom, obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou a komorou, 3 nepriechodné izby, technickú miestnosť a kúpeľňu. Veľkou výhodou je aj pochôdzna povala s výmerou približne 15 m2, ktorá poskytuje ďalší odkladací priestor. Dom sa predáva kompletne zariadený (tak, ako je na foto). Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Teka, interiér dopĺňa nábytok na mieru, ktorý je farebne aj materiálovo zladený do nadčasového a vkusného dizajnu. V dome boli použité liate podlahy z mikrocementu, pričom mikrocement nájdeme aj v kúpeľni a na vybraných stenách, čo celému interiéru dodáva luxusný a elegantný charakter. O komfort bývania sa stará teplovodné podlahové kúrenie s termostatmi v celom dome, klimatizácia značky Daikin, vonkajšie elektricky ovládané žalúzie, kamerový systém, ovládanie vrátnika a vybraných technológií cez WiFi na diaľku. V dome sa nachádza aj krb. Dom je napojený na inžinierske siete – kanalizáciu, dažďovú kanalizáciu, elektriku, vodu a optiku od Telekomu. Plyn v dome nie je zavedený. Praktickým benefitom je aj parkovanie pred domom až pre 4 autá a autonabíjačka. Skutočnou dominantou tejto nehnuteľnosti je exteriér. Na pozemku sa nachádza vyhrievaný bazén so solinátorom, pri ktorom je realizovaná 30 m2 terasa z exotického dreva garapa. Záhrada je krásne vysadená, doplnená o dva vzrastlé olivovníky, vonkajšie osvetlenie a automatickú závlahu Hunter. Súčasťou exteriéru je aj bioklimatická pergola značky Climax, dizajnový záhradný nábytok z teakového dreva, záhradný domček s bazénovou technológiou a kvalitné drevené prvky z dreva cumaru, ktoré nájdeme na obklade aj v zadnej časti plotu. Ostatné oplotenie pozemku je riešené ako gabionový plot, ktorý dotvára príjemný a diskrétny ráz celej nehnuteľnosti. Lokalita Alekšince – Vinice predstavuje novú modernú štvrť, ktorá je vhodná pre ľudí hľadajúcich pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou do Nitry. Projekt je charakteristický novou výstavbou, príjemným prostredím a komunitným charakterom bývania, vďaka čomu je ideálny pre rodiny aj náročnejších klientov, ktorí chcú bývať moderne, komfortne a v kvalitnom prostredí. Tento dom je výnimočný najmä tým, že spája nadštandardné technológie, tehlovú novostavbu, premyslenú dispozíciu, kompletné zariadenie a nádherný exteriér s vyhrievaným bazénom. Nový majiteľ tak získa hotové bývanie, do ktorého sa stačí nasťahovať a užívať si ho od prvého dňa. Odporúčam vidieť osobne. Takto dokončené a vkusne doladené rodinné domy sa v ponuke objavujú len výnimočne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne rekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA B: Plocha pozemku: 392m2 Podlahová plocha: 222m2 Terasy: 31m2 Sklad: 14m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA A: Plocha pozemku: 361m2 Podlahová plocha: 221m2 Terasy: 33m2 Sklad: 16m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 6izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Bratislava – Slavín. Dom bol postavený v roku 1982 a nachádza sa vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysej výmere predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, pričom si zachováva kvalitný základ a jedinečný charakter. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✅ Pozemok: 420 m² ✅ Zastavaná plocha: 178 m² ✅ Úžitková plocha: cca 341 m² (vrátane 29 m2 garáže pre 2 autá) ✅ Terasy: 53,50 m² ✅ Rok výstavby: 1982 ✅ Stav: pôvodný, veľmi dobre udržiavaný, bez tiarch a právnych vád DISPOZÍCIA DOMU: Dom je rozdelený do troch nadzemných podlaží. 1. NP – vstupná časť, technické zázemie, garáž a ďalšie miestnosti 2. NP – denná časť s obývacou izbou, kuchyňou a výstupom na záhradu 3. NP – nočná časť / ateliér s ďalšími izbami a prístupom na priestrannú terasu Dispozícia ponúka flexibilitu – vhodná pre rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a pracovného priestoru. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu polohy, priestoru a potenciálu. Je perfektnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá jedinečný dom s charakterom a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv v jednej z najlepších lokalít Bratislavy. Follow the Rivers find your home..

SOCHA REALITY s.r.o. exkluzívne ponúka na predaj priestranný podpivničený rodinný dom vo vyhľadávanej časti mesta VK na Okružnej ulici za výhodnú cenu. Dom je určený na rekonštrukciu. Poskytuje dostatočný priestor na dispozičné zmeny, ktoré vzhľadom na peknú výmeru dokáže zmeniť tento dom na moderné bývanie. Ulica je jednosmerná a tým je znížený prejazd áut. Dispozícia: 1.PP – vstavaná garáž, kotolňa, práčovňa, kuchynka, 2 skladové priestory, miestnosť na náradie, špajza a zádverie 1. NP - zádverie, hala, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou a WC 2. NP – kúpeľňa s vaňou a WC, 1 kuchyňa, 1 obytná miestnosť, výstup do podkrovia 3. NP - podkrovie Bližšie informácie: Kolaudácia: 1970 Vykurovanie: ústredné plynové, teplovodné rádiatory Okná: časť plastové v obytnej časti a časť pôvodné Dvere: pôvodné drevené Zateplenie: nie Strecha: sedlová Strešná krytina: pálená škridľa Kanalizácia: áno Verejný vodovod: áno Celková výmera pozemku: 830 m2 Rozmer pozemku: 19 x 41 m Terén pozemku: svahovitý Zastavaná plocha: 142 m2 Obytná plocha: 89 m2 Úžitková plocha: 230 m2 Orientácia: SV (predná časť domu)/JZ (zadná časť domu a záhrada) Záhrada je prehľadne rozdelená kaskádami a tvorí kompaktný celok. Priestranný pozemok poskytuje novému majiteľovi dostatok miesta na realizáciu voľnočasových aktivít, ako je vybudovanie altánku či bazéna. Celá záhrada a dom ponúkajú krásny výhľad na západ slnka nad mestom. Súčasťou je aj sklad záhradného náradia, ovocné stromy a vinič. V blízkosti cca 3 min. pohodlnej chôdze je absolútne centrum mesta, škôlka, školy (základná aj stredná), banky, obchod, kostol, balíkomaty. Cca 7 min. chôdze sa nachádza autobusová zastávka, nemocnica, zdravotné stredisko, BILLA, LIDL, ďalšia autobusová zástavka, banka. Odporúčanie makléra: Výhodou je veľmi dobrá a slušná lokalita, takmer v centre mesta a s dobrou dostupnosťou peši kamkoľvek v meste. Táto ponuka je vhodná na bývanie, podnikanie, ale aj ako investícia za dobrú cenu. Dom je vhodný pre väčšiu rodinu. Nenechajte sa prekvapiť nejakou nepredvídanou situáciou pri prevode vašich nehnuteľnosti a zverte tento proces do rúk skúsených odborníkov. Nehnuteľnosť bude voľná do 1 mesiaca po podpise kúpnej zmluvy. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/models/FW7peq2jakW V prípade záujmu neváhajte a dohodnite si s nami termín obhliadky. Cena zahŕňa: -Províziu RK -Poplatok na vklad na kataster -Vypracovanie kompletných zmlúv -Prehlásenie energií -Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti -Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru Cena nezahŕňa: - poplatok za vklad záložného práva - znalecký posudok - prípadný geometrický plán Všetky materiály použité v tomto inzeráte sú majetkom SOCHA REALITY, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Ich použitie sa trestá.

Realitná kancelária ReYES REALITY ponúka EXKLUZÍVNE na predaj dvojpodlažný rodinný dom v blízkosti Košíc, v obci Vajkovce. Celková výmera rovinatého pozemku je 1.670 m2, z toho zastavaná plocha rodinného domu je cca 90 m2 (úžitková plocha je cca. 230 m2). Inžinierske siete: elektrina, plynovod, vodovod, kanalizácia, internet. Dom je postavený z tehál a kvádrov, má rovnú plechovú strechu, je v prevažne pôvodnom stave s plastovými oknami a vchodovými dverami. Pozostáva z 3 podlaží: SUTERÉN: - pivnica, technická miestnosť s novým plynovým kotlom, technická miestnosť s kotlom na tuhé palivo PRÍZEMIE: - predsieň, kuchyňa, obývačka, pracovňa, chodba so schodiskom na poschodie. POSCHODIE: - dve spálne, kúpeľňa spojená s toaletou (vaňa), balkón. Za domom sa nachádza garáž, hospodárska budova aj studňa s úžitkovou vodou. V záhrade sú vysadené ovocné stromy. Obec Vajkovce ponúka svojim obyvateľom občiansku vybavenosť na veľmi dobrej úrovni - materská škola, potraviny, kaderníctvo.... Je vzdialená od mesta Košice iba pár minút. K dispozícii je tiež výborná dostupnosť diaľnice D1 a obchvatu Košíc. VIDEOPREHLIADKA: https://youtu.be/khAjctjItew VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://kuula.co/share/collection/7HqFW?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&autorotate=0.16&autop=10&thumbs=1 Fotografie zrekonštruovaného interiéru sú ilustračné - vizualizácia !!! Energetický certifikát: nemá ______________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu o obhliadku zavolajte na telefónne číslo: 0904 508 810 alebo napíšte na adresu: info@reyes.sk Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj provízia pre realitnú kanceláriu, v ktorej sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie ZBZ, kúpnych zmlúv vypracovaných a autorizovaných právnikom, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom, snímky z katastrálnej mapy) a kompletné právne a hypotekárne poradenstvo.

NA PREDAJ 6 izbový rodinný dom v obci Zemné, okres Nové Zámky Základné údaje: - Rovinatý pozemok 846m2 - Zastavaná plocha 121m2 - Úžitková plocha 230m2 - Materiál tehla - Strecha sedlová, pálená škridla - Kolaudácia v r.2000 Dispozícia domu pozostáva zo troch podlaží: 1. PODLAŽIE: obývacia izba, kuchyňa, špajza, schodisko do komory, garáže a práčovne, terasa do dvora s integrovaným záhradným grilom a s výsuvnou markízou nad celú plochu terasy 2. MEDZIPODLAŽIE: 2 izby 3. PODLAŽIE: 3 izby s loggiami. kúpeľňa s vaňou a sprchou, toaleta Dom má VIS: je napojený na elektrinu, plyn, verejný vodovod, odkanalizovaný je do žumpy. Kúrenie je riešené cez nový plynový kotol, s ohrevom na podlahové vykurovanie. V obývacej izbe je doplnkovo krb na tuhé palivo. Dom je vo veľmi dobrom zachovalom stave a kondícii, plne funkčný po stránke funkčnosti odberu médií a vykurovania, kde po technickej stránke nie je potrebná žiadna rekonštrukcia. V prípade záujmu je možné aj okamžité nasťahovanie a funkčné obývanie nehnuteľnosti. Na pozemku vo dvore je postavený záhradný drevodom na uloženie záhradného náradia, príslušenstva a pod. aj s prestrešeným priestorom na posedenie a oddych. Na pozemku je okrem obecnej vody aj vlastná studňa. Nehnuteľnosť je bez tiarch a je vyprataná, kúpou je voľná, ihneď k dispozícii. LOKALITA: Zemné - obec s 2200 obyvateľmi leží na okraji Žitného ostrova, na ľavej strane rieky Váh, 12km od mesta Nové Zámky a 32 km od Komárna. Podľa administratívneho členenia patrí obec do Nitrianskeho kraja a Novozámockého okresu. Zemné je dynamicky vyvíjajúca sa obec, kde priemyselná zóna ponúka investorom vhodné podmienky na podnikanie a obyvateľom tiež možnosti zamestnania. POZOR: PLÁNOVANÁ DIALNICA - RÝCHLOSTNÁ CESTA R7 POVEDIE LEN DVA KILOMETRE VEDEĽA OBCE ZEMNÉ, aj s plánovaným napojením priamo pri obci !!! V obci sa nachádza široká infraštruktúra: zdravotné stredisko s obvodným a zubným lekárom, lekáreň, pošta, základná a materská škola aj s vyučovacím maďarským jazykom, pekáreň, potraviny, cukráreň, pohostinstvá, ubytovacie zariadenie, kultúrno-spoločenské zariadenia, telocvičňa, futbalové ihrisko, detské ihrisko, multifunkčné ihrisko, tenisový kurt, vodné športy - možnosť kúpania sa v rieke Váh. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. Cena domu je 155.000,- EUR. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Všetky fotografie, text a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

EXKLUZÍVNE LEN U NÁS: NA PREDAJ: 3-izbový rodinný dom na veľkom pozemku v Palárikovo, časť Ľudovítov ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Zastavaná plocha 85m2 - Úžitková plocha je 170 m2 - Výmera pozemku cca.1020 m2 - Nadštandardne veľký slnečný a rovinatý pozemok - Kľudné a tiché prostredie a bezproblémoví susedia v okolí DISPOZIČNÉ RIEŠENE: PRÍZEMIE: Vchod, vstupná chodba, spoločenská obývacia izba, otvorená veľká kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora, veľká zastrešená terasa s výmerou cca.40m2, schody na poschodie POSCHODIE: Veľká spálňa, balkón na celú šírku izby, samostatný šatník, kúpeľna s vaňou a sprchovým kútom + WC SUTERÉN: Izba, Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC ĎAĽŠIE TECHNICKĚ INFORMÁCIE: - kolaudácia prebehla v roku 2010 - rekonštrukcia v roku 2017 - pálená tehla a tvárnice - sedlová strecha, kvalitná pálená škridla - kompletne nové plastové okná - kúrenie je riešené cez úsporné elektrické infrapanely a krbové kachle v obývacej izbe - teplá voda je zabezpečená bojlerom - dom je odkanalizovaný do žumpy - terénne úpravy a zámková dlažba okolo domu a na terase za domom - železničná stanica 500m - 5 minút do mesta Nové Zámky - Palárikovo je dopravný železničný uzol na trase Bratislava-N.Zámky a Šurany-Zvolen Mesačné náklady na komplet aj s ohrevom vody a vykurovaním cca.230€ Dom má príjemnú atmosféru na bývanie, oddych, na prácu z domu, ale aj relax na nadštandatrdne veľkom slnečnom a rovinatom pozemku. Priateľskí a bezproblémoví susedia sú základným predpokladom na spokojné bývanie, kde dom s krásnou veľkou terasou, ponúka ideálne možnosti na relax, letné grilovanie, oddych s kávičkou a záhrada tiež možnosti na vlastné farmárčenie, či pestovanie ovocných stromkov v záhrade. PARKOVANIE: Možnosť parkovania viacerých aut vo dvore a plus 3 autá pred domom. LOKALITA: Obec Palárikovo sa nachádza v juhovýchodnej časti Slovenska, v okrese Nové Zámky, len pár minút autom od okresného mesta. Obec má výbornú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny, pošta, kultúrne a športové možnosti. Obec je známa aj kaštieľom s anglickým parkom, bažantnicou založenou už v roku 1752, historickou železničnou stanicou a dobrým vlakovým spojením na smer Bratislava – Nové Zámky – Šurany – Štúrovo – Komárno. - Nové Zámky – cca 10 min. - Nitra – cca 45 min. - Šurany – 7 min. - Bratislava – do 1,5 hod. - V blízkosti sa nachádzajú termálne kúpaliská (Podhájska, Thermal Nesvady), cyklotrasy a rybárske lokality. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna ? - Pre tých, ktorí hľadajú priestor naozaj pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do mesta, s pokojom vidieka a s výborným občianskym vybavením v obci - Pre záujemcov s možnosťou okamžitého bývania bez rekonštrukcie - Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom v stabilnej lokalite - Pre milovníkov pokojného vidieka s garantovanou mierou súkromia, no stále vo výbornej dostupnosti od možností rušného okresného mesta, ktoré je zároveň aj významným dopravným uzlom, hlavne čo sa týka železničnej dopravy Nehnuteľnosť je v ponuke výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie – pri záujme o nehnuteľnosť a vykonanie obhliadky, nás preto neváhajte kontaktovať. CENA: 195 000,-EUR V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

novovybudovaná tichá ulica | moderné nízkoenergetické riešenie | vhodná kúpa alebo investícia | kúpou voľný, bez tiarch Túžite po dome, kde už všetko podstatné stojí, ale finálna podoba bude len vo vašich rukách? Hľadáte výhodnú kúpu, pri ktorej získate hotový základ a zároveň slobodu pri dokončení interiéru? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 5‑izbový rodinný dom, v štádiu hrubej uzatvorenej stavby ako súčasť moderného dvojdomu v novej a pokojnej časti obce Dechtice. V prípade záujmu o bližšie informácie na http://karinpartners.sk/dechticerd DOM Navrhovaná dispozícia domu je riešená tak, aby ponúkala praktické a zároveň komfortné bývanie s množstvom možností prispôsobenia podľa potrieb budúcich majiteľov. Na prízemí je plánované útulné zádverie, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou orientovanou na západ, veľká kúpeľňa s WC, technická miestnosť s ďalším WC, praktická špajza a samostatná izba, ktorú možno využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo hobby priestor. Podkrovie má ponúknuť tri priestranné spálne – pričom hlavná spálňa orientovaná na východ má potenciál byť predelená na dve menšie miestnosti. Počíta sa aj s modernou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC. V projekte je navrhnuté podlahové kúrenie s individuálnymi termostatmi v každej izbe, predpríprava na klimatizáciu, elektrické vonkajšie žalúzie, krb alebo kachle. Pred domom sú plánované 3 vlastné parkovacie miesta, čo je veľkou výhodou pre viacčlennú rodinu alebo návštevy. Takto riešená dispozícia ponúka budúcim majiteľom možnosť doladiť finálny vzhľad a štýl interiéru presne podľa svojich predstáv, pričom základ je už navrhnutý s ohľadom na praktickosť, úspornosť a pohodlie. ČÍM JE DOM VÝNIMOČNÝ? Úspora času a energie – základné práce sú hotové, odpadá zdĺhavá výstavba od nuly. Flexibilita úprav – kupujúci si vie dispozíciu, materiály a štýl interiéru prispôsobiť presne podľa seba. Kontrola kvality dokončovacích prác – všetko bude hotové pod jeho dohľadom. Výhodnejšia cena – hrubá stavba je lacnejšia ako hotový dom, ale už je urobené to najnáročnejšie. Možnosť rozložiť investíciu v čase – kupujúci nemusí financovať celý hotový dom naraz, ale môže dokončovať postupne. Tehlová konštrukcia + kvalitná strecha a okná už osadené – najdôležitejšie časti stavby sú vyriešené. Pripojenie na všetky inžinierske siete už zrealizované Vhodné aj ako investícia – lacnejšia kúpa, možnosť dokončiť podľa svojich predstáv a neskôr predať za vyššiu cenu LOKALITA Tento dom je situovaný v novej a pokojnej slepej ulici v obci Dechtice, ktorá ponúka bezpečné a tiché prostredie s dostatkom súkromia – ideálne pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí túžia po kľude a úniku od mestského ruchu. Jeho poloha pri lese umožňuje tráviť voľný čas aktívne – či už prechádzkami, behom, cyklistikou alebo len relaxom v objatí prírody doslova pár krokov od domu. Zároveň vás poteší aj výborná dostupnosť – do Trnavy a Piešťan sa dostanete približne za 20 minút a do Bratislavy asi za 50 minút. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nájdete tu školu, škôlku, obchody, služby aj lekára, takže všetko potrebné budete mať na dosah. Dechtice tak spájajú pokoj vidieka s komfortom dostupnosti väčších miest – ideálne miesto pre kvalitný rodinný život aj víkendový relax. VÝMERA úžitková plocha: 122,57 m2 rozloha pozemku: 274 m2 CENA ZA DOM Cena RD – 115 000 € Predpokladané náklady na dokončenie do štandardu 80 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. KONTAKT K OBHLIADKE Ing. ZUZANA MARTON člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421905148714 marton@karinpartners.sk

NA PREDAJ: 3izbový jednopodlažný DOM, novostavba nízkoenergetický bungalov, len 3km od Piešťan EXKLUZÍVNE iba u NÁS: ZÁKLADNÉ ÚDAJE o nehnuteľnosti: - Zastavaná plocha 112m2 - Úžitková plocha je 108 m2 + terasa cca.30m2 - Výmera pozemku 341 m2 - Výmerou, detailnými záhradnými úpravami ideálny rekreačný, slnečný a rovinatý pozemok s kompletnými okrasnými a terénnymi úpravami, ktoré boli navrhnuté a realizované záhradníckym architektom, celý pozemok je oplotený - Kľudné a tiché prostredie a bezproblémoví susedia v okolí DISPOZIČNÉ RIEŠENE: Samostatne stojaci RODINNÝ DOM je funkčne aj dispozične rozdelený do dvoch hlavných častí: obytnej a odpočinkovej, ktoré sú vzájomne od seba plošne oddelené: Vstupná chodba s okamžitým prístupom do technickej miestnosti / ktorá sa dá účelovo využívať kombinovane aj ako šatník /. Ďalej cez spojovaciu chodbu sa prechádza do obytnej dennej zóny, ktorá pozostáva z obývacej izby a kuchyne. Odpočínkovú zónu tvoria dve spálne. Kúpeľňa a samostatné WC sú prístupné z centrálnej chodby. Výstup na relaxačnú terasu je z dvoch izieb a to z obývacej izby, ale aj z jednej spálne. TECHNICKĚ INFORMÁCIE: - jednopodlažný bungalov - nízkoenergetický drevodom so sedlovou strechou - energetický certifikát B / B - strešná betónová krytina Mediteran Danubia - kolaudácia prebehla koncom roka 2016 (november) - podkrovie nezobytnené / pochôdzna povala, možnosť zobytnenia 1-2izby - kompletne nové plastové okná a terasové dvere s izolačným trojsklom - IS: elektrina, voda, žumpa - kúrenie je podlahové cez elektrický kotol so samostatnou reguláciou pre každú izbu - doplnkovo možnosť kúrenia, aj cez krbové kachle centrálne umiestnené v obývacej izbe - teplá voda je zabezpečená bojlerom - kuchymská linka na mieru, elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu a kombinovaná chladnička. ĎAĽSIE INFORMÁCIE: - kompletné terénne a záhradné úpravy podľa projektu záhradného architekta - zámková dlažba okolo domu - predpríprava na ALARM a VIDEOvrátnik - kamerová kontrola vstupu do dvora - vyhľadávaná lokalita, len 3 minúty do mesta Piešťany Mesačné náklady na komplet aj s ohrevom vody a vykurovaním cca.160€ Dom má príjemnú atmosféru na bývanie, oddych, na prácu z domu, ale aj relax na slnečnom a rovinatom pozemku s ideálnou rekreačnou výmerou. Priateľskí a bezproblémoví susedia sú základným predpokladom na spokojné bývanie, kde dom s krásnou veľkou terasou cca. 30m2, ponúka ideálne možnosti na relax, letné grilovanie, oddych a posedenie s kávičkou. Pred terasou sa ponúka volný priestor na ďaľšie rozšírenie pôdorysu terasy, s možnosťou presklenia terasy na zimnú záhradu, čím dom nadobudne úžitkovo aj pocitovo nový rozmer. Všetko na zasklenie zimnej záhrady je už predpripravené. LOKALITA: Dominantou lokality je bezprostredná blízkosť do kúpeľného mesta PIEŠŤANY. Táto lokalita má rovinatý až pahorkatinový charakter s početnými mŕtvymi ramenami. ktoré vytvárajú krásne prírodné scenérie. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna ? - Pre tých, ktorí hľadajú priestor s mnohými benefitmi a naozaj pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do mesta, s pokojom vidieka a s výborným občianskym vybavením v obci - Pre záujemcov s možnosťou okamžitého bývania bez rekonštrukcie - Dom sa predáva vrátane nábytku a zariadenia - Nehnuteľnosť okamžite splní očakávania pre záujemcov hľadajúcich dom na trvalé bývanie, ale aj oddychové, víkendové, prázdninové, či chalupárske účely, s vynikajúcou dostupnosťou z / do Bratislavy (77km) - Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom v stabilnej a vyhľadávanej lokalite kúpeľného mesta Piešťany a rekreačnej zóny jazera Sĺňava - Pre milovníkov pokojného vidieka s garantovanou mierou súkromia, no zároveň vo výbornej dostupnosti od možností rušného okresného mesta Piešťany, s výbornou dostupnosťou viacerými smermi, vďaka železničnej dopravnej, ale aj cestnej diaľničnej siete a prevádzke medzinárodného regionálneho letiska Piešťany. CENA: 249 490,-EUR V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením Vám radi pomôžeme. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav nehnuteľnosti a potom aj vizualizáciu návrhu nového riešenia, dostavby či rekonštrukcie jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu nového riešenia, dostavby či rekonštrukcie, pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli celej nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU NOVÉHO RIEŠENIA, DOSTAVBY, či REKONŠTRUKCIE ! Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854 286 kluciar.l@karinpartners.sk

PRIESTRANNÉ BÝVANIE V POKOJNEJ LOKALITE SNINY – DOM S POTENCIÁLOM Ponúkame na predaj jednu polovicu dvojdomu v pokojnej lokalite mesta Snina na ulici Podhorská, časť Tabla. Rodinný dom je v pôvodnom, zachovalom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom disponuje úžitkovým usporiadaním s celkovo 4 nepriechodnými izbami, pivnicou, garážou, balkónom a terasou. Zastavaná plocha domu je 97 m² a výmera pozemku predstavuje 291 m². Technické informácie: všetky inžinierske siete, plynový kotol (vymenený v roku 2010), samostatné WC na prízemí, samostatná kúpeľňa a samostatné WC na 1. poschodí. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie vstupná chodba a schodisko, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a do záhrady, kuchyňa, špajza, samostatné WC, kotolňa s prístupom aj do záhrady, z terasy vstup do kamennej pivničky. 1.poschodie chodba, z ktorej je vstup na terasu samostatná kúpeľňa, samostatné WC, 3 nepriechodné izby: izba orientovaná do ulice, izba s balkónom orientovaná do záhrady, izba s krbom, výhľadom do záhrady a schodiskom vedúcim do podkrovia. Podkrovie jedna samostatná izba s vysokým rovným stropom, ďalší podkrovný priestor pod šikmou strechou vhodný na skladovanie alebo ďalšie využitie. Pozemok o výmere 291 m² je dostatočne priestranný na oddych, záhradu aj realizáciu akýchkoľvek vlastných predstáv. Výhodou nehnuteľnosti je pokojná lokalita, praktické dispozičné riešenie a možnosť úpravy domu podľa vlastných predstáv. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s dostatkom priestoru a záhradou. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. PhDr. Zuzana Kotlárová, PhD. zuzana.kotlarova@tinreal.sk +421 908 106 590 Teším sa na vás. Naše služby: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Taktiež ponúkam v našej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti Pomôžem vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov Financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností

NOVÁ CENA 99 900 € – DOM S POTENCIÁLOM VYTVORIŤ SI BÝVANIE PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Nie každý hľadá dokončený dom. Mnohí hľadajú priestor, ktorý si môžu prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. Práve takou príležitosťou je rodinný dom v obci Lipníky, len pár minút od Prešova. Dom stojí na pozemku s výmerou 485 m² a ponúka približne 100 m² zastavanej plochy. Je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva voľnosť pri rekonštrukcii bez kompromisov a bez nutnosti prerábať úpravy niekoho iného. Zaujímavým benefitom je aj možnosť odkúpenia susediacich pozemkov, vďaka čomu môže nový majiteľ v budúcnosti rozšíriť svoju záhradu, vytvoriť väčší oddychový priestor alebo zvýšiť celkový potenciál nehnuteľnosti. Aktuálne disponuje tromi izbami, kúpeľňou a kompletným podpivničením. Skutočný potenciál tejto nehnuteľnosti však spočíva aj v podkroví. Pri rekonštrukcii strechy je možné vytvoriť ďalší obytný priestor a výrazne zväčšiť úžitkovú plochu domu. Dom má plastové okná, plynové vykurovanie, vlastnú studňu a žumpu. V obci zároveň prebieha výstavba verejného vodovodu a kanalizácie, čo prinesie ďalší komfort budúcemu majiteľovi. Nehnuteľnosť sa nachádza pri hlavnom cestnom ťahu smerom na Poľsko. Výhodou je výborná dostupnosť a zároveň prebiehajúca výstavba obchvatu, ktorý by mal v budúcnosti výrazne odľahčiť dopravu v tejto lokalite. Čo získate? ✓ rodinný dom za cenu 99 900 € ✓ pozemok s výmerou 485 m² ✓ kompletné podpivničenie ✓ plastové okná ✓ plynové vykurovanie ✓ možnosť vybudovania obytného podkrovia ✓ vlastnú studňu ✓ možnosť dokúpenia susedných pozemkov ✓ dostupnosť do Prešova približne 15 minút Majiteľ sa sťahuje do zahraničia a má záujem o predaj v rozumnom časovom horizonte, preto je nehnuteľnosť aktuálne ponúkaná za novú cenu 99 900 €. Ak hľadáte dom, do ktorého môžete vložiť vlastné predstavy a postupne vytvoriť bývanie pre seba alebo svoju rodinu, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martina Pasternáková martina.pasternakova@tinreal.sk +421 944 116 431 Teším sa na vás. Naše služby: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Taktiež ponúkam v našej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti Pomôžem vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov Financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností martina.pasternakova@tinreal.sk

tiché prostredie | bytové jednotky s vlastným vstupom a parkovaním | možnosť kúpy hrubej stavby aj takmer dokončeného domu | kúpou voľný, bez tiarch Realitná kancelária KARIN&PARTNERS vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj priestranný rodinný dom, ktorý v sebe spája dve samostatné 5‑izbové jednotky so záhradou. Tento dvojdom sa nachádza v tichej, príjemnej časti obce Dechtice, na úpätí Malých Karpát, kde nájdete pokoj, prírodu a zároveň skvelú dostupnosť do Trnavy, Piešťan či Bratislavy. Je to miesto, ktoré ponúka možnosť vytvoriť skutočný domov – či už pre dve generácie, súdržnú rodinu, alebo ako investíciu s veľkým potenciálom. Dom poskytuje priestor pre spoločné chvíle aj súkromie každého člena rodiny a svojou dispozíciou umožňuje dotvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. POZVÁNKA DO VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY https://my.matterport.com/show/?m= dmGEgsK9MQq DOM Rodinný dom je navrhnutý ako samostatne stojaca stavba s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Na pozemku pred domom je plánovaných 6 parkovacích miest, čo zabezpečí pohodlné parkovanie pre majiteľov aj ich návštevy. Všetky inžinierske siete. Obe bytové jednotky majú rovnakú, zrkadlovo riešenú dispozíciu, vďaka čomu sú rovnocenné a prakticky využiteľné. Každá z nich je však v inom štádiu dokončenia – BYT A je aktuálne v stave hrubej uzatvorenej stavby, pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv budúceho majiteľa, zatiaľ čo BYT B je takmer dokončený, vyžaduje si už len posledné úpravy a zariadenie podľa vlastného vkusu. Oba byty sú oddelené dilatačných polystyrénom bez spoločnej steny. Dispozičné členenie prízemia pozostáva zo zádveria, obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou orientovanej na západ. Ďalej priestranná kúpeľňa s WC, praktická technická miestnosť s vlastným WC – ideálne riešenie pre hostí, a taktiež samostatná izba, ktorú je možné využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo pokojné útočisko pre staršie dieťa. Na poschodí sa rozprestierajú tri samostatné spálne, pričom hlavná spálňa je orientovaná na východ. Vďaka svojej veľkosti ponúka aj možnosť praktického rozdelenia priečkou na dve menšie izby. K dispozícii je tiež kúpeľňa a WC. Na výber dva druhy kúrenia: vodné podlahové kúrenie alebo elektrické podlahové kúrenie s možnosťou regulácie teploty v každej izbe samostatne, čo umožňuje nastaviť si ideálnu teplotu podľa individuálnych potrieb a zároveň šetriť energie. Predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie, krb. Ku RD prislúcha priestranná záhrada. LOKALITA Dechtice sú obľúbenou obcou v okrese Trnava, ležiacou na úpätí Malých Karpát. Poskytujú pokojné rodinné bývanie s výborným spojením do Trnavy, Piešťan či Bratislavy. V obci nájdete materskú i základnú školu, potraviny, reštaurácie, lekára, lekáreň i dobré športové a turistické možnosti, cyklotrasa a chránená oblasť v bezprostrednej blízkosti domu. PREČO PRÁVE TENTO DVOJDOM? Ideálne spojenie bývania a investície – vhodné na dvojgeneračné bývanie alebo ako dom s potenciálom na prenájom Nachádza sa v pokojnej novovybudovanej ulici, mimo hlavného dopravného ruchu Premyslená a funkčná dispozícia, ktorá poskytuje každému členovi rodiny dostatok súkromia aj spoločného priestoru Dve kúpeľne – jedna na každom poschodí, plus praktická technická miestnosť s WC pre hostí Kompletne napojený na všetky inžinierske siete Možnosť ekologického a úsporného bývania – predpríprava na fotovoltiku a tepelné čerpadlo VÝMERA úžitková plocha: 245 m2 rozloha pozemku: 548 m2 CENA ZA DOM Cena RD (Byt A + Byt B) – 310 000 € Možnosť kúpy samostatne: BYT A (hrubá stavba) – 115 000 € BYT B (takmer dokončený) – 195 000 € Bližšie informácie o ponuke predaja BYT A https://karinpartners.sk/dechticebytard Bližšie informácie o ponuke predaja BYT B https://karinpartners.sk/dechticebytbrd V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. KONTAKT K OBHLIADKE Ing. ZUZANA MARTON člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421905148714 marton@karinpartners.sk

RK LUXAR Vám exkluzívne ponúka na predaj - priestranný 4i rodinný dom s terasou, balkónom a záhradou, nachádzajúci sa na Záhradnej ulici v obľúbenej obci Rovinka. DOM: Tento výborne dispozične riešený 4i rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2010 a nachádza sa v pokojnej rezidenčnej časti obce Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 105 m² je postavený na pozemku o výmere 201 m² a je súčasťou dvojdomu, pričom jednotlivé domy sú oddelené dvomi samostatnými priečkami s izoláciou, čo zabezpečuje veľmi dobrú zvukovú izoláciu a komfort bývania. Celková obytná plocha domu je 105 m², zastavaná plocha predstavuje 87 m². K domu prislúcha terasa o výmere približne 24 m² a balkón s výmerou 5,97 m². Dom je dvojpodlažný, murovaný z tehly, zateplený polystyrénom a v roku 2022 prešiel obnovou fasády. Strecha je rovná s hydroizolačnou fóliou Tatrafol. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vchodové dvere sú bezpečnostné plastové. Podlahy v dome sú laminátové, interiérové dvere s obložkovými zárubňami sú laminátové, vo WC a kúpeľni je keramická dlažba. Dom disponuje podlahovým vykurovaním s teplovodnými rozvodmi vo všetkých miestnostiach. O vykurovanie aj ohrev teplej úžitkovej vody sa stará plynový kotol so zásobníkom vody. Vykurovanie je ovládané prostredníctvom termostatov. V dome je klimatizácia a v každej spálni je pripravená predpríprava na solárne panely, prípadne nabíjanie elektromobilu. Dom je napojený na všetky IS – elektrina, plyn, obecná voda a kanalizácia. K dispozícii je optický internet od spoločnosti Telekom. Orientácia: do ulice JZ (kúpeľňa), na pozemok – terasa a B – JV (všetky 3 spálne, obývačka aj kuchyňa). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť spojená s kotolňou, komorou a práčovňou. Dominantou dennej časti je otvorený priestor obývačky spojenej s jedálňou, kuchyňou a schodiskom. Pod schodiskom sa nachádza praktický úložný priestor. Z obývacej izby je priamy vstup na vydláždenú čiastočne prestrešenú terasu orientovanú do záhrady. Na 2NP sa nachádzajú tri samostatné spálne a kúpeľňa s oknom, vaňou a umývadlom. Samostatné WC je oddelené od kúpeľne. Dve spálne majú priamy vstup na spoločný balkón orientovaný do záhrady. 1NP: • zádverie (3,22 m²) • WC s umývadlom (1,70 m²) • kuchyňa (6,05 m²) • jedáleň (8,63 m²) • obývacia izba (22,69 m²) • schodisko (0,75 m²) • technická miestnosť / kotolňa / práčovňa (2,35 m²) • terasa cca 24 m² 2NP: • chodba (7,30 m²) • samostatné WC (1,68 m²) • izba (14,67 m²) • izba (11,90 m²) • rodičovská spálňa (15,18 m²) • schodisko (4,87 m²) • kúpeľňa s oknom (6,32 m²) • balkón (5,97 m²) POZEMOK a IS: Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku o výmere 201 m Na pozemku sa nachádzajú všetky IS (elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia), záhradný domček a automatická závlaha. Pozemok je kompletne oplotený, pričom oplotenie domu z ulice je kovanou bránkou a automatickou bránou na diaľkové ovládanie, zvyšok pozemku je tvorí murovaným múr. Spevnená terasa z boku domu ponúka príjemné súkromie a vďaka prestrešeniu balkónom je využiteľná počas väčšiny roka. Pred domom je vydláždený priestor pre parkovanie 2 osobných automobilov na vlastnom pozemku, ďalšie možnosti parkovania sú priamo na ulici. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Rovinka patrí medzi najobľúbenejšie lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Výborná dostupnosť do hlavného mesta je zabezpečená prostredníctvom diaľničného obchvatu D4R7. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, obchody, služby, reštaurácie, športoviská aj možnosti na cyklistiku či oddych pri vode. VÝHODY DOMU: • tehlový zateplený dom po obnove fasády • pokojná lokalita v obľúbenej časti Rovinky • podlahové vykurovanie • klimatizácia • terasa a balkón orientované do záhrady • kvalitné zvukové oddelenie dvojdomu • optický internet Telekom • príprava na solárne panely / nabíjanie elektromobilu • parkovanie pre 2 autá na vlastnom pozemku • nízke mesačné náklady • výborná dostupnosť do Bratislavy MESAČNÉ NÁKLADY: 110,- € / plyn + 65,- € / elektrina + 27,- € / voda – na 4 osoby Poplatok za odpad: 80,- € / rok. CENA: 329.900,- € plus provízia RK za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva. Konečná cena: 340.100,- € vrátane provízie RK. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh ZoBKZ, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta.

RK LUXAR Vám exkluzívne ponúka na predaj dokončený a skolaudovaný 4 izbový rodinný dom v stave holodom vo vyhľadávanej a centrálnej lokalite obce Bernolákovo na Kvetnej ulici. DOM: Tento moderný rodinný dom sa nachádza vo výbornej, zabývanej časti Bernolákova s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu s možnosťou dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Na priložených fotografiách máte možnosť vidieť dokončený interiér vedľajšieho už predaného, zrkadlovo otočeného domu. Rodinný dom je postavený z kvalitnej tehly Ytong a zateplený 12 cm polystyrénom, čo zabezpečuje vysokú energetickú účinnosť a príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Dom je práve dokončený a skolaudovaný. Úžitková plocha domu je 98,28 m2 a výmera pozemku je 212 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE DOMU: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom do exteriéru. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne a kúpeľňa. Dispozícia domu je prakticky navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru a komfortné bývanie pre rodinu. Dom sa predáva v stave holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Súčasťou vyhotovenia sú sadrové omietky, kompletné rozvody internetu a TV, pripravené zásuvky, vypínače a parapety vo všetkých miestnostiach. Kúpeľňa je pripravená na dokončenie vrátane Geberit toalety a rozvodov pre batérie. Technická miestnosť disponuje výlevkou, prípojkami na práčku a sušičku a sú v nej umiestnené rozvádzače. V dome je zavedený optický internet. Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol so zásobníkom na ohrev teplej vody. Komfort bývania zvyšuje individuálna regulácia kúrenia v každej miestnosti. Okná sú plastové s izolačným trojsklom značky Kommerling. V prípade záujmu je možné dom doplniť o stropné chladenie, ktoré si vyžaduje investíciu do tepelného čerpadla. EXTERIÉR A POZEMOK: Pozemok má výmeru 212 m2 a ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické rodinné využitie. Pred domom sa nachádzajú 3 parkovacie miesta vyhotovené zo zatrávňovacích tvárnic. Strecha domu je realizovaná s kvalitným tmavohnedým oplechovaním Bramac. Moderný vzhľad nehnuteľnosti dopĺňa kamenné obloženie vstupu a oplotenie z gabiónov s kameňmi, ktoré zabezpečuje súkromie aj estetický vzhľad. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha v rámci obce – dom sa nachádza na strane pred železničnými rampami, čo výrazne uľahčuje rannú dopravu do školy či práce bez zdržania v kolónach. Bernolákovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, obchody, služby, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. Výborné dopravné napojenie do Bratislavy je zabezpečené vlakom, autobusom aj autom. Milovníkov aktívneho oddychu poteší množstvo zelene, cyklotrasy, športové možnosti a príjemné prostredie vhodné na rodinné prechádzky. Lokalita predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do hlavného mesta. VÝHODY DOMU: • novostavba – práve dokončený a skolaudovaný dom • možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv • kvalitné materiály a moderné technológie • nízke prevádzkové náklady • 3 parkovacie miesta • optický internet • výborná centrálna lokalita v Bernolákove • výborná dostupnosť do Bratislavy • poloha pred železničnými rampami CENA: 289.900,- € + provízia RK za kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva. Konečná cena: 294.900,- € Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh ZoBKZ, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta.

Ponúkame na predaj veľmi pekný 4 izbový rodinný dom v tichom prostredí v obci CESTICE iba 15 km od Košíc (15 min. autom), okres Košice - okolie. Dom s úžitkovou plochou 120 m2 sa nachádza na PRIESTRANNOM POZEMKU s výmerou 992 m2. Výhodou domu sú nízke náklady na bývanie, vykurovanie a ohrev vody je riešený plynovým kotlom. Dom je napojený na obecný vodovod, na pozemku je aj vlastná studňa, odpad cez septik. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť: predajňa COOP Jednota, základná a materská škola, vlaková a autobusová zastávka, kostol... Na nehnuteľnosť je vypracovaný aktuálny znalecký posudok na hodnotu 195000 eur. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, poradenstva a právneho servisu. Kontakt: +421911900062. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti Orion Real s.r.o.

Niektoré chaty slúžia na víkend. Táto môže byť vaším druhým domovom. Len 4 km od kúpeľného mesta Piešťany, v tichom a zelenom prostredí pri jazere Striebornica v Moravanoch nad Váhom, ponúkame na predaj trojpodlažnú rekreačnú chatu so súpisným číslom, vhodnú nielen na víkendový oddych, ale aj na celoročné bývanie. Už pri prvej návšteve pochopíte, prečo je toto miesto výnimočné. Pokoj, súkromie, zeleň všade navôkol a výhľad na vodnú hladinu, ktorý si zamilujete. Ranná káva na terase, večerné ticho pri jazere či víkend bez ruchu mesta – tu má oddych úplne iný rozmer. Chata sa nachádza na pozemku o výmere 325 m² a ponúka približne 120 m² úžitkovej plochy rozloženej na troch podlažiach. Vďaka rekonštrukcii je pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti väčších investícií. Dispozícia: Prízemie vstupná hala, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, technická/úložná miestnosť, schodisko. 1. podlažie priestranná denná časť spojená s kuchyňou a obývacou miestnosťou, výstup na veľkú terasu s výhľadom na jazero, balkón. 2. podlažie otvorený podkrovný priestor vhodný ako spálňa alebo oddychová zóna, výstup na balkón. Technický stav a vybavenie: Chata prešla približne pred 3 rokmi rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované: ✔ nové zateplenie a fasáda ✔ nové balkóny a terasa ✔ nové oplotenie pozemku ✔ rekonštrukcia WC a kúpeľne ✔ kamerový systém ✔ klimatizácia na 1. a 2. podlaží ✔ plastové okná (cca 6 rokov) O príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov sa starajú krbové kachle s vodníkom, ktoré zabezpečujú vykurovanie objektu. Mesačné náklady na elektrinu a vodu sa pohybujú približne do 180 euro pre 2 osoby. Pozemok a okolie: Pozemok je obklopený zeleňou a vzrastlými stromami, ktoré vytvárajú príjemné súkromie. Nachádza sa tu vonkajšie posedenie, priestor na grilovanie a ovocné stromy. Lokalita ponúka možnosti relaxu pri vode, rybolovu, cyklistiky, turistiky aj pokojného bývania v kontakte s prírodou. Ak hľadáte miesto, kde po práci vypnete hlavu, alebo nehnuteľnosť vhodnú aj na celoročné bývanie len pár minút od Piešťan, táto ponuka stojí za osobnú obhliadku. Lokalita: Moravany nad Váhom – Striebornica Vzdialenosť od Piešťan: cca 4 km 💰 Cena: 149.000 € V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby vrátane vypracovania zmlúv a bezpečného prevodu vlastníctva. Kontakt: Ing. Rudolf Moravčík, RSc. 📞 0905 436 650 📧 moravcik@vasereality.sk 🌐 VAŠE REALITY s.r.o.

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný, šesťizbový rodinný dom, ktorý ponúka ideálne spojenie priestoru, súkromia a pokojného rodinného bývania v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta Šamorín. Nachádza sa v tichej ulici s existujúcou zástavbou rodinných domov, mimo rušnej komunikácie, čo zaručuje stabilné a ničím nerušené bývanie s príjemnou atmosférou. Dom: Úžitková plocha: 186 m² Zastavaná plocha: 124 m² Rozloha pozemku: 664 m² Balkóny spolu: 20 m² Terasa: 11 m² Garáž: 64 m2 Altánok: 8 m2 Sklad náradia : 24 m2 IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia domu: Dom má premyslene navrhnuté dispozičné riešenie s dôrazom na komfortné rodinné bývanie. V dome nájdete päť samostatných izieb a veľkorysú dennú časť, ktorá tvorí prirodzené centrum celého bývania. Na prízemí sa nachádza prepojená obývacia izba s jedálenskou časťou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Z jedálenskej časti môžete vstúpiť do samostatnej kuchyne vybavenej kuchynskou linkou so spotrebičmi - elektrickou varnou platňou, elektrickou rúrou, digestorom a umývačkou riadu. Dispozícia prízemného podlažia ďalej ponúka vstupnú chodbu s veľkorysou vstavanou skriňou, samostatné hosťovské WC s umývadlom a oknom, ako aj priestrannú technickú miestnosť so skladovým priestorom. Na prízemí sa nachádza aj jedna samostatná izba s priamym vstupom na terasu. Na poschodí nájdete štyri samostatné izby, pričom až z troch z nich je zabezpečený priamy výstup na balkón. Dominantou poschodia je veľká kúpeľňa s vaňou, prípravou na sprchovací kút a dvoj umývadlom, doplnená o samostatné WC s bidetom. Všetky izby pôsobia vzdušne a priestranne s dostatkom denného svetla, čo podčiarkuje príjemnú atmosféru celého domu. Exteriér nehnuteľnosti dopĺňa nádherná, priestranná záhrada s dreveným altánkom, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor domu a vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či pokojné chvíle v súkromí. Súčasťou je aj plnohodnotný záhradný domček na náradie, ktorý zabezpečuje praktické uskladnenie bez zásahu do interiéru. Nechýba ani samostatná garáž so skladovým priestorom, ktorá prináša komfortné parkovanie a ďalší úložný priestor pre každodenné potreby. Vybavenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený podľa vzájomnej dohody, pričom existuje možnosť odkúpenia nehnuteľnosti aj v kompletne vypratanom stave podľa preferencií a požiadaviek budúceho majiteľa. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2003. Dom vo svojom pôvodnom stave bol skolaudovaný v roku 2003 a vyznačuje sa kvalitnou konštrukciou z pálených keramických tehál s monolitickými železobetónovými vencami, ktorá zabezpečuje dlhú životnosť stavby. Sedlová strecha s dreveným krovom a betónovou strešnou krytinou je doplnená o vonkajšiu fasádu zateplenou kontaktným zatepľovacím systémom na báze polystyrénu s brizolitovou omietkou. Plastové okná s izolačným dvojsklom sú vybavené vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, čo zvyšuje komfort bývania. Interiér je riešený prakticky s keramickou dlažbou na prízemí, ktorá plynule prechádza do obytných častí, dreveným schodiskom a laminátovými podlahami v izbách na poschodí, zatiaľ čo kúpeľňa a samostatné WC majú keramickú dlažbu a vnútorné dvere so zárubňami su drevené. Vykurovacie zariadenie tvorí kombinovaný systém s podlahovým teplovodným kúrením na prízemí a radiátormi na poschodí, pričom zdrojom tepla je plynový kotol v technickej miestnosti a ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický zásobníkový ohrievač. Komfort zvyšuje klimatizačný systém so štyrmi jednotkami - tromi na poschodí v izbách a jednou v obývacej časti na prízemí, nehnuteľnosť je tiež vybavená alarmom vyžadujúcim opätovné sprevádzkovanie. V obývacej izbe sa nachádzajú dobové kachle predstavujúce estetický prvok aj alternatívnu možnosť vykurovania. Vzhľadom na vek nehnuteľnosti je potrebné počítať s menšími úpravami, najmä obnovením vonkajšej fasády a interiérových prvkov ako sú maľovky, stierky či modernizácia kúpeľne, čo predstavuje prirodzenú investíciu umožňujúcu prispôsobiť nehnuteľnosť vlastnému štýlu a zvýšiť jej celkovú hodnotu. Názor makléra: Mesto Šamorín patrí dlhodobo medzi najperspektívnejšie lokality v okolí Bratislavy, kde dynamický rozvoj, kompletná občianska vybavenosť, kvalitné služby a silné športové zázemie vrátane areálu X-Bionic Sphere vytvárajú čoraz atraktívnejšie prostredie pre život. Práve preto sa sem vo veľkej miere sťahujú klienti z Bratislavy, ktorí hľadajú viac priestoru a pokojnejšie bývanie pri zachovaní rýchlej dostupnosti do mesta. Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú polohu len pár minút od kompletného občianskeho zázemia, no zároveň v tichej ulici bez rušivých vplyvov. Z môjho pohľadu ide o stabilnú investíciu s potenciálom ďalšieho zhodnocovania, ideálnu pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá dlhodobé bývanie bez kompromisov. Cena: 440 000 € Mesačné náklady :71eur elektrina , 167eur plyn, 15eur voda V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Predstavte si dom, kde sa spája moderná architektúra, pokoj prírody a absolútne súkromie. Tento výnimočný 4-izbový rodinný dom ponúka prémiové bývanie pre tých, ktorí hľadajú kvalitu, komfort a pocit domova v každom detaile. Nachádza sa na najvyššie položenej parcele vo Vrbovom, na konci slepej ulice v tichej časti mesta, bez ruchu áut a tranzitnej premávky. Každé ráno vás tu privíta výhľad na Piešťany a okolité kopce, zatiaľ čo terasa s bazénom je presvetlená slnkom počas celého dňa. Základné informácie: Kolaudácia: 2012 Rekonštrukcia: 2019 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 + samostatné WC Typ domu: moderný rodinný dom s kombinovanou konštrukciou (murovaná zadná obvodová časť, veľkoformátové presklené steny v hliníkových rámoch, nosná konštrukcia zo železobetónu a lepených drevených nosníkov) Stav: výborný, okamžite obývateľný Výmery: Úžitková plocha: 214 m² Zastavaná plocha domu: 222 m² Pozemok: 1 524 m² Bazén: 18 × 5 m, hĺbka 1,3 m Garáž: 3× Technické miestnosti: 2 Dispozícia a vybavenie: Srdcom domu je veľkorysá denná zóna s výmerou približne 84 m², ktorá spája priestrannú kuchyňu s veľkým ostrovčekom, jedálenskú časť a obývaciu izbu s krbom. Priestor je prepojený s exteriérom vďaka veľkoformátovým preskleným stenám a oknám od podlahy po strop v hliníkových rámoch s trojsklom, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Vďaka tomu interiér pôsobí svetlo, otvorene a prirodzene prepojene so záhradou a bazénom. Celý interiér pôsobí elegantne a vzdušne aj vďaka liatej podlahe, ktorá dodáva priestoru nadčasový a prémiový charakter. Denná časť domu ponúka ideálne miesto na rodinné večere, oslavy či pokojné rána pri káve. Je to priestor, kde si viete predstaviť spoločné Vianoce, detský smiech, dlhé rozhovory s priateľmi aj chvíle ticha pri krbe – jednoducho dom, ktorý má svoju atmosféru. Nočná časť zahŕňa tri samostatné izby – hlavnú spálňu, detskú izbu a hosťovskú izbu. Všetky izby majú výhľad na bazén a priamy vstup na terasu, vďaka čomu pôsobí dom otvorene a svetlo. Hlavná spálňa ponúka nadštandardný komfort: • súkromnú kúpeľňu s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou • šatník s dostatkom úložného priestoru • priamy výstup na terasu a výhľad na bazén Druhá kúpeľňa je prístupná z chodby a slúži pre detskú a hosťovskú izbu. Technické vybavenie: • podlahové kúrenie – plynový kotol v kombinácii so solárnymi panelmi • doplnkové kúrenie – liatinové kachle American Heating • smart home systém Loxone • kamerový systém • vlastná studňa • optický internet • príprava na nabíjanie elektromobilu • nízke mesačné náklady: spolu približne 310 € Exteriér: Dominantou exteriéru je veľký bazén s rozmermi 18 × 5 m s prelivom, solárnym ohrevom a tepelným čerpadlom. Okolie domu ponúka viacero zón na oddych – terasové sedenie pri kuchyni, samostatnú zónu na grilovanie s krbom, betónovú vonkajšiu kuchyňu, jedálenský stôl z kameňa a dreva, sedacie súpravy aj záhradu s detským ihriskom. Na streche terasy sú umiestnené solárne panely. Zariadenie: Dom sa predáva zariadený alebo podľa dohody. V cene zostáva kvalitný nábytok a spotrebiče. Cena: Info v RK. Lokalita: Mesto Vrbové sa nachádza len 11 km od kúpeľného mesta Piešťany a približne 90 km od Bratislavy, s dobrým napojením na diaľnicu D1. Dom je situovaný na najvyššie položenej parcele vo Vrbovom, na konci slepej ulice, v pokojnej a bezpečnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, krásnym výhľadom a ideálnym súkromím pre rodinné bývanie. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

NGO PROPERTY Vám exkluzívne ponúka príjemný 7-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Devínskej Novej Vsi. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, viacgeneračné bývanie aj kombináciu bývania s podnikaním. Dom bol postavený v roku 1978, v roku 1993 prešiel kompletnou rekonštrukciou a následne ďalšími úpravami v rokoch 2000 – 2005. Je vo veľmi dobrom udržiavanom stave a pripravený na okamžité bývanie. Budúci majiteľ sa môže nasťahovať bez nutnosti veľkých počiatočných investícií a postupne si vytvoriť domov podľa svojho životného štýlu a potrieb. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž, bazén a tiež samostatná prístavba s vlastným vstupom, ktorá je v súčasnosti využívaná ako menší 1-izbový apartmán. Vďaka svojmu oddeleniu od hlavného domu ponúka široké možnosti využitia – môže slúžiť ako hosťovské bývanie, priestor pre rodičov či dospelé dieťa, domácu kanceláriu alebo miesto na podnikanie. Zároveň predstavuje zaujímavý potenciál na vytvorenie samostatnej ubytovacej jednotky, ktorá môže novému majiteľovi prinášať doplnkový pasívny príjem. Základné informácie 7-izbový samostatne stojaci rodinný dom 2 kúpeľne 2 podlažia (čiastočne podpivničený) orientácia: východ / západ parkovanie pre približne 3 vozidlá samostatná garáž Výmery Úžitková plocha domu: 177 m² Loggie: 23 m² Pivničné priestory: 7,5 m² Zastavaná plocha: 128 m² Samostatná prístavba: 35 m² Pivnica pod prístavbou: 17,5 m² Garáž: 21 m² Pozemok: 540 m² Dispozícia a vybavenie Prízemie | Denná časť Vstupný priestor domu plynule nadväzuje na veľkorysú dennú zónu s oddelenou, plne vybavenou kuchyňou so špajzou a jedálenskou časťou prepojenou s obývacou izbou orientovanou na západ. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa s WC a vaňou a dve samostatné izby, ktoré sú v súčasnosti využívané ako pracovne, no môžu slúžiť aj ako hosťovská izba, detská izba alebo pracovňa podľa potrieb budúceho majiteľa. Poschodie | Nočná časť Poschodie pozostáva zo štyroch samostatných izieb a priestrannej kúpeľne spojenej s WC, vybavenej dvoma umývadlami, vaňou a sprchovým kútom. Nachádza sa tu aj výstup na pochôdznu povalu, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Dom sa predáva kompletne zariadený. Samostatná prístavba Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná prístavba s vlastným vstupom, ktorá je momentálne zariadená ako menší 1-izbový apartmán. Pozostáva zo vstupu s úložným priestorom, plne vybavenej kuchyne so vstavanými spotrebičmi, jedálenskej časti, obývacieho priestoru a kúpeľne s vaňou a WC. Jej najväčšou výhodou je flexibilita využitia. Môže slúžiť ako hosťovské bývanie, priestor pre rodičov alebo dospelé dieťa, domáca kancelária či miesto na podnikanie. Zároveň ponúka potenciál vytvorenia samostatnej ubytovacej jednotky s možnosťou doplnkového pasívneho príjmu. Prečo je tento dom zaujímavou voľbou vyhľadávaná lokalita Devínskej Novej Vsi, pokojné bývanie v blízkosti lesa, veľkorysá 7-izbová dispozícia, dom pripravený na okamžité bývanie, samostatná prístavba s vlastným vstupom, možnosť kombinácie bývania a podnikania, potenciál viacgeneračného bývania, možnosť vytvorenia doplnkového pasívneho príjmu, samostatná garáž a parkovanie na pozemku. Technické vybavenie vykurovanie plynom (samostatne ovládané pre každý objekt), vonkajšie exteriérové žalúzie, optický internet, elektrická vstupná brána, elektrická garážová brána, napojenie na verejný vodovod, napojenie na verejnú kanalizáciu. Exteriér Pozemok ponúka príjemné súkromie a dostatok priestoru na každodenný život aj oddych. Nachádza sa na ňom upravená záhrada, bazén, samostatná garáž a parkovanie pre približne tri vozidlá. Mesačné náklady Celkové mesačné náklady vrátane elektriny predstavujú približne 320 € / mesiac. Lokalita Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Z jednej strany pozemku máte na dosah les, Sandberg, cyklotrasy a množstvo možností aktívneho trávenia voľného času, zatiaľ čo z druhej strany sa nachádzajú školy, škôlky, obchody a služby len pár krokov od domu. Práve táto kombinácia robí túto časť Devínskej Novej Vsi dlhodobo jednou z najobľúbenejších lokalít pre rodinné bývanie. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, potraviny, služby, športoviská, turistické chodníky aj cyklotrasy. Výborná dostupnosť je aj do novej štvrte Bory, kde sa nachádza nemocnica Bory a nákupné centrum Bory Mall, pričom centrum Bratislavy je dostupné v krátkom čase. Cena 550 000 € NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom.Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

špajza | povala | krb v obývacej miestnosti | klimatizácia | nový plynový kotol | kamerový systém a alarm | záhradný domček | vlastná studňa | závlahový systém | kúpou voľný | bez tiarch Túžite po pokojnom rodinnom bývaní s veľkorysým priestorom, dostatkom súkromia pre každého člena rodiny a vlastnou záhradou? Tento výborne dispozične riešený rodinný dom v tichej lokalite v blízkosti centra obce Rovinka chytí za srdce aj Vás. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj päťizbový dvojpodlažný rodinný dom s dvojgarážou a záhradným domčekom na 637 m2 pozemku na Záhradnej ulici v obci Rovinka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=LXQyMSGW6bq Dom: Tento rodinný dom disponuje dvomi nadzemnými podlažiami. V podkroví domu sa nachádza pochôdzna povala o výmere 25 m2, ktorá slúži ako dodatočný úložný priestor. Na prvom podlaží sa nachádza zádverie, chodba, toaleta, špajza, obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou, ktorá jej oddelená stenou. Táto stena nie je nosná, čo novým majiteľom otvára zaujímavé možnosti pre ďalšie prispôsobenie interiéru. Kuchyňa prešla pred 5 rokmi kompletnou rekonštrukciou vrátane nových vstavaných spotrebičov a disponuje podlahovým kúrením. V obývacej izbe je umiestený krb, ktorý dodáva teplo domova a čarovnú atmosféru. Z obývačky je zabezpečený plynulý výstup na zastrešenú terasu so záhradným sedením a priamo do záhrady. Na poschodí sa nachádza rozľahlá spálňa, ktorá vďaka svojim štedrým rozmerom poskytuje možnosť rozdelenia na 2 izby. Ďalej sa tu nachádzajú 3 izby, pričom z jednej z nich je prístup na povalu. Kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchovým kútom, skrinkou s dvomi umývadlami a zrkadlom. Výhodou je samostatná toaleta. O teplo a ohrev vody sa stará nový plynový kotol. V každej izbe je nainštalovaná klimatizácia, ktorá v prechodných obdobiach umožňuje aj efektívne vykurovanie. Bezpečnosť Vašej rodiny a majetku zabezpečuje kamerový systém, požiarny hlásič a alarm. Dom je vybavený centrálnym vysávačom. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2006 a prešiel viacerými modernizáciami. Je kúpou voľný a bez tiarch, pripravený na okamžité nasťahovanie. Záhrada: Dom je postavený na krásne udržiavanom pozemku o celkovej výmere 637 m2. O zeleň a trávnik sa bez námahy postará automatický závlahový systém napojený na vlastnú studňu. Súčasťou krásne upravenej záhrady je aj priestranný záhradný domček, ideálny na odkladanie náradia či bicyklov. V priestrannej dvojgaráži s 40,5 m2 je miesto na zaparkovanie dvoch osobných automobilov, na pozemku pred domom za elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre ďalšie dve. Lokalita: Rodinný dom je situovaný na tichej Záhradnej ulici v blízkosti centra Rovinky, najbližšej obce juhozápadne od hlavného mesta. V obci je kompletná občianska vybavenosť, ihriská, materské a základná škola, zdravotné stredisko, lekárne, obecná knižnica, Slovenská pošta, fitness centrum, obchody, reštaurácie a kaviarne. Vďaka obchvatu D4R7 je dostupnosť do Bratislavy vlastným motorovým vozidlom či hromadnou dopravou bezproblémová, pričom cesta autobusom do centra trvá len 20 minút a vlakom 25 minút. Popri obci vedie Hornožitnoostrovná hrádza, ktorá je obľúbeným miestom pre športové vyžitie obyvateľov a v blízkosti sa tiež nachádzajú štrkoviská Veľké Košariská vyhľadávané najmä v teplých letných dňoch. Silné stránky tohto domu sú najmä: - veľkorysá úžitková plocha s 5 izbami a s potenciálom na 6 izieb, - nadštandardná dvojgaráž a parkovanie pre ďalšie 2 autá za bránou na pozemku, - nový plynový kotol a klimatizácia v každej izbe, - krásna záhrada so studňou a automatickou závlahou s novým čerpadlom, - rozľahlý záhradný domček poskytujúci ďalší úložný priestor, - pokojná lokalita v blízkosti centra obce s kompletnou vybavenosťou, - rýchla dostupnosť do Bratislavy (D4/R7, autobus, vlak), - kúpou voľný, bez tiarch. Výmera: - úžitková plocha rodinného domu: 180 m2 (z toho dvojgaráž 40,5 m2) + povala 24,8 m2 a krytá terasa 21,1 m2 - rozloha pozemku: 637 m2 (z toho zastavaná plocha 147 m2) Náklady na bývanie : 235 € / mesiac Cena za dom: 480 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Moderný 4-izbový rodinný dom s praktickým dvojpodlažným dispozičným riešením, veľkou záhradou a prístreškom pre dve autá. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Martina aj Žiliny. Základné informácie Typ domu: dvojpodlažný rodinný dom Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 100,18 m² 1. NP: 54,08 m² 2. NP: 46,10 m² Pozemok: cca 730 – 780 m² Parkovanie: prístrešok pre 2 autá Vyhotovenie: holodom Dispozičné riešenie Dom ponúka praktické usporiadanie priestoru s dennou časťou na prízemí a nočnou časťou na poschodí. 1. NP obývacia izba prepojená s kuchyňou kúpeľňa / technická miestnosť vstupná chodba 2. NP 3 samostatné spálne kúpeľňa chodba Čo zahŕňa štandard holodom - Cena zahŕňa: hrubú stavbu plastové okná a vstupné dvere rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom vnútorné omietky sadrokartónové stropy zateplenie obvodového plášťa do štádia prípravy na finálnu fasádu prístrešok pre dve autá Výhody projektu Rezidencia Karvaša pokojná lokalita Karvaša–Bláhovca vo Vrútkach bývanie pod lesom s dostatkom súkromia veľkorysé pozemky uzatvorený rezidenčný charakter výborná dostupnosť do Martina aj Žiliny blízkosť prírody, turistiky a cyklotrás *Fotografie použité v inzeráte sú ilustračné vizualizácie možného dokončenia rodinného domu a slúžia len ako návrh projektu. Nejde o reálne fotografie existujúcej nehnuteľnosti. Kontakt Máte záujem o tento rodinný dom? Kontaktujte nás a radi vám poskytneme viac informácií alebo si dohodneme osobné stretnutie. Rezidencia Karvaša PBC s.r.o. +421 915 918 292 info@rezidenciakarvasa.sk www.rezidenciakarvasa.sk https://www.instagram.com/rezidencia.karvasa/ https://www.facebook.com/rezidenciakarvasa

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj novostavbu dvojdomu v obci Dunajský Klátov, ktorá poskytuje komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Celková úžitková plocha je 90,49 m², terasa má výmeru 12 m² a k domu prislúcha pozemok o rozlohe 358 m². Pozemok je kompletne oplotený, pripravený na realizáciu záhrady podľa vašich predstáv a poskytuje dostatok priestoru pre oddych aj aktivity s rodinou. Každá polovica dvojdomu je navrhnutá ako samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom a vlastným pozemkom, čo zabezpečuje plnohodnotné bývanie porovnateľné s klasickým rodinným domom. Dispozícia Dispozícia je premyslená do posledného detailu tak, aby vyhovovala potrebám modernej rodiny. Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor pre spoločné chvíle. Priamy výstup na terasu prirodzene prepája interiér s exteriérom a ponúka ideálne miesto na relax, grilovanie či rodinné stretnutia. Nočná časť pozostáva z troch samostatných spální, pričom hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou. Druhá kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť zvyšujú komfort každodenného bývania. Nechýba ani praktická komora (špajza), ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Vybavenie Dvojdom je postavený z kvalitných materiálov – tehla Wienerberger so zateplením, plastové okná s trojsklom a kvalitná izolácia strechy zabezpečujú energetickú efektívnosť a nízke náklady na bývanie. Moderné podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom je už zahrnuté v cene, rovnako ako predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie tienenie. Inžinierske siete zahŕňajú obecný vodovod, elektrinu a žumpu s predprípravou na kanalizáciu. Parkovanie je zabezpečené pre dve vozidlá priamo na pozemku alebo pred domom. Lokalita Dunajský Klátov je lokalita, ktorá si získava čoraz väčšiu obľubu najmä medzi mladými rodinami. Ponúka pokojné prostredie, príjemnú komunitu a rýchlu dostupnosť do Dunajskej Stredy s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ak hľadáte moderné, úsporné a praktické bývanie s vlastným pozemkom, tento dvojdom je skvelou voľbou. Cena: 185 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.