Domy na predaj

Dulova Ves je dnes jednou z najžiadanejších adries v okolí Prešova a keď sa povie Vlčie Doly, mnohí už presne vedia prečo – moderná zástavba a rýchla dostupnosť do mesta. Práve tu dnes ponúkame rodinný dom v stave uzavretej hrubej stavby, ktorý má jednu veľkú výhodu – nemusíte čakať na stavebné povolenia, realizovať výkopy ani betónovať základy. To najnáročnejšie máte za sebou, základy, nosné steny aj konštrukcia sú hotové, dom je postavený z kvalitných pórobetónových tvárnic Ytong a osadené sú plastové okná s izolačným trojsklom. Technický základ je pevný a pripravený na ďalšie kroky. A tie už môžete urobiť presne podľa seba. KOMPLETNÉ INFO TU: https://lnk.sk/csm12 3D OBHLIADKA TU: https://lnk.sk/ozxyn Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na info@matusvetrecin.sk. , tel. č.: 0917 255 895

Hľadáte únik z mestského ruchu, no chcete ostať na skok od centra Trnavy? Ponúkame na predaj 10-ročnú novostavbu „záhradného domu“, ktorá spája komfort moderného bývania s neopakovateľnou atmosférou lokality Kamenný mlyn. Dispozícia: ✨ Hlavné prednosti nehnuteľnosti: * Lokalita: Vyhľadávaná časť Kamenný mlyn (smer splav), za domom tečie potok a v tesnej blízkosti sa nachádza rybník – ideálne na relax. * Prístup a súkromie: K domu vedie nová asfaltová cesta. Pozemok je kompletne oplotený s vjazdom cez automatickú posuvnú bránu. * Parkovanie: Priamo na pozemku sú vybudované 2 parkovacie miesta. 🏗️ Technické parametre: * Konštrukcia: Kvalitný Ytong, zateplenie. * Strecha: Kombinácia keramickej škridle a asfaltového šindľa. * Kúrenie: Komfortné elektrické podlahové kúrenie v celom dome. * Siete: Elektrina (220/380V), vlastná studňa s pitnou vodou, odpad riešený vlastnou ČOV. * Bezpečnosť: Dom je chránený alarmom a kamerovým systémom. * Bonusy: WiFi pripojenie, Skylink TV, klimatizácia (príprava). 📐 Dispozícia a výmera (cca 80 m² úžitkovej plochy): Dom je čiastočne poschodový a veľmi prakticky riešený: 1. Nadzemné podlažie (61,81 m²): * Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou (21 m²) * Samostatná izba (19 m²) * Kúpeľňa s WC * Praktický sklad/pracovňa * Terasa (6 m²) pre rannú kávu v prírode 2. Nadzemné podlažie (18,73 m²): * Priestranná spálňa/izba * Vlastná kúpeľňa s WC 🌳 Exteriér a doplnky: * Pozemok: 252 m² – nenáročný na údržbu, ideálny na grilovanie či relax. * Úložné priestory: Zateplený vonkajší sklad (10 m²), pivnica pod domom (4 m²). * Garáž: Za pozemkom sa nachádza plechová garáž (12 m²) v dlhodobom užívaní. ---------------------------------------- Cena: Cena nehnuteľnosti je 197.500EUR. Lokalita: Lokalita Kamenná cesta (v Trnave známa aj pod ľudovým názvom „Kamenáč“) patrí k najlukratívnejším a najvyhľadávanejším rezidenčným častiam mesta. Jej popularita pramení najmä z unikátneho spojenia prírody a mestskej infraštruktúry. Tu je podrobný popis lokality: 1. Charakter a atmosféra Ide o rekreačno-obytnú zónu na západnom okraji Trnavy. Lokalita je charakteristická množstvom zelene, pokojom a blízkosťou vodných plôch. Pôvodne išlo o oblasť so záhradkárskymi osadami a rekreačnými chatami, ktorá sa však v posledných rokoch masívne transformuje na modernú štvrť s novostavbami rodinných a bytových domov. 2. Príroda a oddych (Kamenný mlyn) Najväčším benefitom je bezprostredný prístup k rekreačnej oblasti Kamenný mlyn: * Trnavské rybníky: Chránený areál ideálny na prechádzky, beh alebo pozorovanie vtáctva. Popri rybníkoch vedie náučný chodník. * Kúpalisko Kamenný mlyn: Prírodné kúpalisko s veľkým areálom, ktoré je počas leta centrom oddychu. * Lesopark: Lokalita je obklopená lužným lesom, ktorý zabezpečuje čistý vzduch a tieň počas horúcich dní. * Voľný čas: Nachádza sa tu detské ihrisko, amfiteáter a známa reštaurácia a bufety pri mlyne. 3. Infraštruktúra a dostupnosť * Doprava: Lokalita je výborne napojená na mesto. Do centra Trnavy sa autom dostanete za cca 5-7 minút. Premáva sem aj MHD (linky 2 a 13). * Cyklochodník: Z centra mesta vedie na Kamennú cestu bezpečný cyklochodník, čo využívajú nielen cyklisti, ale aj korčuliari a bežci. * Občianska vybavenosť: V blízkosti (smerom k mestu) sa nachádza nákupné centrum (napr. OC Island) a ďalšie služby. Rozširujúca sa výstavba priamo v lokalite prináša aj menšie prevádzky a kaviarne. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Slávka Staňová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 918 587 417 slavka@andelzachar.sk

Eco Residence - Bývanie presne podľa vašich predstáv! Ak snívate o rodinnom dome v tichej lokalite, s výhľadom na Malé Karpaty, zároveň 10-15 minút od Bratislavy a v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde vám nebude nič chýbať, je tento projekt určený práve pre vás. Ponúkame na predaj rodinné domy v radovej zástavbe. Základné parametre: * Výmera pozemku: 206,99 m2 * Plocha interiéru: 135,02 m2 * Spevnená plocha vpredu: 42,73 m2 * Plocha záhrady: 49,16 m2 Dispozícia: Pôdorys domu je navrhnutý veľmi prakticky a nenájdete v ňom žiaden nevyužitý m²: - hneď po vstupe do predsiene domu je Vám k dispozícii veľký šatník, technická miestnosť a samostatné wc - srdcom domu je priestranná, presvetlená obývačka spojená s kuchyňou, orientovaná na severovýchod - z obývačky je výstup na záhradu - z kuchyne je prístup k 2 samostatným komorám - hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru a okrem toho má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou - v dome sú k dispozícii ďalšie 2 svetlé samostatné izby orientované na severovýchod - druhá kúpeľňa v dome poskytuje dostatok priestoru pre vaňu aj sprchový kút - k dispozícii je aj samostatná toaleta Domy sa predávajú v štádiu holodom, nie je však problém zrealizovať štandard podľa Vašej predstavy v prípade záujmu. Výhody domov v projekte Eco Residence: - odhadované náklady pre 4-člennú domácnosť sú vo výške 96 € - každý RD má kompletnú technologickú prípravu na inštaláciu fotovoltaických panelov - podlahové kúrenie a príprava na chladenie v celom dome - v každom dome je predpríprava na nabíjanie elektromobilu - odvod dažďovej vody je zabezpečený do retenčnej nádrže s objemom 3,500 litrov a následne vodu môžete využiť na polievanie záhrady - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie Cena: * Holodom: 340 000 € vrátane DPH Lokalita: Obec Čierna Voda - Chorvátsky Grob je vzdialená 10-15 minút autom od Bratislavy. Na druhej strane, obec leží v Malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení či nákupných centier, takže Vám nič nebude chýbať a môžete si pokojne užívať výhody malého mestečka na skok od Bratislavy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našeho agenta Michala: Michal Tichý + 421 948 494 870 tichy.michal@nidal.sk

Eco Residence - Bývanie presne podľa vašich predstáv! Ak snívate o rodinnom dome v tichej lokalite, s výhľadom na Malé Karpaty, zároveň 10-15 minút od Bratislavy a v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde vám nebude nič chýbať, je tento projekt určený práve pre vás. Ponúkame na predaj rodinné domy, ktoré môžete prispôsobiť vašim predstavám. Základné parametre: * Výmera pozemku: 535 m2 * Plocha interiéru: 129,5 m2 * Plocha terasy: 30m2 Dom vám postavíme podľa vašich predstáv a potrieb, pričom celé dispozičné riešenie si môžete navrhnúť sami. Každý rodinný dom v projekte Eco Residence je kompletne oplotený a má tri parkovacie státia. Dispozícia: Pôdorys domu je navrhnutý veľmi prakticky a nenájdete v ňom žiaden nevyužitý m²: - hneď po vstupe do predsiene domu je Vám k dispozícii veľký šatník - srdcom domu je priestranná, presvetlená obývačka spojená s kuchyňou. orientovaná na východ - hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru a okrem toho má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou a vlastný samostatný šatník - z obývačky aj zo spálne je výstup na 30 m² veľkú terasu - v dome sú k dispozícii ďalšie 3 svetlé samostatné izby - druhá kúpeľňa v dome poskytuje dostatok priestoru pre vaňu aj sprchový kút - k dispozícii je aj samostatná toaleta Domy sa predávajú v štádiu holodom, nie je však problém zrealizovať štandard podľa Vašej predstavy v prípade záujmu. Výhody domov v projekte Eco Residence: - odhadované náklady pre 4-člennú domácnosť sú vo výške 96 € - každý RD má kompletnú technologickú prípravu na inštaláciu fotovoltaických panelov - kúrenie a chladenie v každom dome je zabezpečné tepelným čerpadlom Viessmann s dodatočnou predprípravou na klimatizáciu - v každom dome je predpríprava na nabíjanie elektromobilu - možnosť inštalácie systému inteligentnej domácnosti - odvod dažďovej vody je zabezpečený do retenčnej nádrže s objemom 3,000 litrov a následne vodu môžete využiť na polievanie záhrady - predpríprava na vonkajšie elektrické rolety Cena: * Holodom: 415,000 € * Dozariadenie do štandardu: 27,000 € Kolaudácia: * 1Q/2027 Lokalita: Obec Čierna Voda - Chorvátsky Grob je vzdialená 10-15 minút autom od Bratislavy. Na druhej strane, obec leží v Malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení či nákupných centier, takže Vám nič nebude chýbať a môžete si pokojne užívať výhody malého mestečka na skok od Bratislavy. Viac o projekte Eco Residence: https://ecoresidence.sk/ponuka-domov/ Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našho agenta Miša: Michal Tichý + 421 948 494 870 tichy.michal@nidal.sk

Predám útulný 4-izbový murovaný rodinný dom (celoročne obývanú zateplenú "chatu") v katastri obce Čaňa, pri jazere Tajvan. Plnohodnotné celoročné priestranné bývanie. Pekné, čarovné prostredie pri vode a zeleni. Kľud a ticho, ďaleko od hlavnej cesty. 3 obytné izby + techn.miestnosť + šatník. Možnosť prerobiť časť techn.miestnosti na ďalšiu obytnú izbu. Zastavaná plocha 100 m2, úžitková cca 130 m2, pozemok 210 m2 (reálny stav 300+ m2). Kompletne prestavaný behom posledných 10-12 rokov. Na prízemí predsieň, kuchyňa, obývačka, šatník, kúpeľňa s WC, schody. Na poschodí 2 samostatné izby. Samostatný vchod zvonku do technickej miestnosti/skladu. Pôdorys/nákres vo foto. Pristavaný zastrešený altánok cca 18 m2. Vlastné mólo. Dom je kompletne zateplený (prízemie 15cm polystyrén, podkrovie 10cm + miner.vlna), plastové okná, nové sieťky, nové schody v interiéri (drevo), exteriéri (pozink), veľká kuchyn.linka, nové spotrebiče, podlahy, nová elektroinštalácia. Stavebný materiál kvádre, drevo, betón.tvárnice, str.krytina vlnitý pozink.plech. Siete: elektrina, miestny prívod vody (Čaňa, Gyňov), plyn pre varnú dosku (plyn.bomba v techn.miestnosti), žumpa 5 m3. Kúrenie 2x klimatizačné jednotky + 4x elektr.konvektory ADAX na wifi + elektr.podlahové v kúpeľni. Teplá voda cez veľký bojler (200 l) v tech.miestn. Náklady na elektriku (komplet) za posledné 2 roky 120-130 € mesačne. Príležitostne využívaná výkonná pec na tuhé palivo s rozvodom tepla krbovým ventilátorom. Alarm na SIM-ku, kamery na wifi. TV a internet vzduchom (opt.sieť cca 100m). Parkovanie pred vchodom na pozemok alebo na parkovisku (20m). Nehnuteľnosť je momentálne bez ďalších nutných investícií. Znalecký posudok k dispozícii (r.2025). Časť zariadenia domu môže byť po dohode súčasťou predaja. Dom je na LV vedený ako chata (so súpisným číslom ako pri dome), 300m od obce (extravilán/rekreačná oblasť-výhodnejšie ceny ako priamo v obci), mimo záplavových zón (Hornád 2,5 km). Štandardný trvalý pobyt v obci, poštový priečinok, obcou zabezpečený odvoz smetí. Čaňa - veľká obec (6500+ obyvateľov) s kompletnou občianskou vybavenosťou, obchody, lekárne, reštaurácie, škôlka, základná škola, futbalový a zimný štadión, nové zdravotné stredisko, polícia, bankomaty, stavebniny, píla... Doprava autobus, vlak (od 2026). Veľmi dobrá dostupnosť autom-9km do Košice - Barca, 15 km Aupark (centrum mesta). Značný územný rozvoj v súvislosti s Volvom a priem.parkom, stúpajúce ceny nehnuteľností, dialnica smer PP-ZA-BA resp. opačne na Maďarsko cca 3 km. Predajná cena na úrovni 2-izb.bytu polovičnej veľkosti v Košiciach. Dom nie je nijak blokovaný v katastri. Zmluvno-právny servis zaplatím. Nehnuteľnosť predávam ako súkromná osoba, RK poprosím iba s reálnymi záujemcami o kúpu, provízia štandardom. Dom k dispozícii do 30 dní od kúpy. Ďalšie info telefonicky/osobne. Fotografie sú reálne, neupravované pomocou AI. Treba vidieť osobne. V prípade časti kúpnej ceny v hotovosti - CENA DOHODOU. Tel: 0905202431 (majiteľ)

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj 6-izbový tehlový rodinný dom s garážou, bazénom a kompletným podpivničením, nachádzajúci sa v pokojnej časti starého Kvetoslavova mimo rušných komunikácií. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá bezpečné bývanie, dostatok priestoru a súkromie bez kompromisov. Vďaka svojej dispozícii je dom vhodný aj na viacgeneračné bývanie. Veľkým benefitom je rozľahlý pozemok s upravenou záhradou, bazénom a príjemnou terasou, ktoré vytvárajú ideálne zázemie pre každodenný rodinný život. Rodinný dom: Úžitková plocha: 173,85 m2 Zastavaná plocha: 111 m2 Plocha suterénu: 61,33 m2 Pozemok: 848 m2 Garáž: 21,5 m2 Lodžia: 6,84 m2 Balkón: 6,54 m2 Kolaudácia: rok 1993 Dispozícia a vybavenie: Rodinný dom disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj viacgeneračné využitie. Prízemie tvorí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, samostatná kuchyňa vybavená plynovým sporákom, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a jedálenským kútom. Praktickým bonusom je samostatná špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru pre potraviny a kuchynské vybavenie. Dominantou dennej časti domu je priestranná obývacia izba s krbom a priamym vstupom na terasu orientovanú do záhrady. Na prízemí sa zároveň nachádza jedna samostatná izba a kompletne zrekonštruovaná bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a odvetrávaním. Komfort bývania dopĺňa priame prepojenie domu s garážou, vďaka čomu sa do nej dostanete pohodlne suchou nohou bez ohľadu na počasie. Nočná časť domu na poschodí ponúka dostatok priestoru a súkromia pre každého člena domácnosti. Nachádzajú sa tu štyri samostatné priestranné izby, pričom z jednej z nich je priamy vstup na veľkorysú lodžiu, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych. Z chodbovej časti je zároveň vstup na druhý, kompletne zastrešený balkón, z ktorého je zabezpečený aj praktický prístup na strechu domu. Komfort bývania na tomto podlaží dopĺňa samostatný šatník, ktorý ocení najmä každá žena túžiaca po dostatku úložného priestoru. Súčasťou poschodia je aj veľká rodinná kúpeľňa vybavená vaňou, dvojumývadlom, navrhnutá s dôrazom na pohodlie celej rodiny, výhodou je samostatná toaleta. Rodinný dom je kompletne podpivničený, čo výrazne zvyšuje jeho úžitkovú hodnotu. Suterén pozostáva zo štyroch priestranných samostatných miestností, ktoré poskytujú široké možnosti využitia. Slúžiť môžu ako technické zázemie domu, skladové priestory, dielňa, fitness miestnosť, hobby zóna či priestor na podnikanie alebo prácu z domu. Budúci majiteľ tak získa dostatok miesta nielen na uskladnenie vecí, ale aj na realizáciu svojich záľub a individuálnych potrieb. Nachádza sa tu zároveň kompletné technické zázemie domu vrátane technológie bazéna. Technický stav: Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala obnovu exteriéru aj vybrané úpravy interiéru. V rámci exteriéru bolo realizované kompletné zateplenie rodinného domu, obnova fasády a výmena strešnej krytiny. Interiér prešiel čiastočnou modernizáciou, v rámci ktorej bola na prízemí kompletne zrekonštruovaná bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a odvetrávaním. Na poschodí aj prízemí boli osadené plastové okná vybavené interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Zároveň bol kompletne zasklený balkón a realizované nové maľovky a stierky. O vykurovanie domu sa stará plynový kotol značky Vaillant, pričom teplo je rozvádzané prostredníctvom radiátorov v jednotlivých miestnostiach. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje samostatný bojler. Súčasťou technického vybavenia nehnuteľnosti je aj kompletná bazénová technológia vrátane čerpadla a pieskovej filtrácie. Na pozemku sa nachádza aj 380 V elektrická prípojka a zavedené optické internetové pripojenie. Pozemok je kompletne oplotený a disponuje elektrickou vstupnou bránou aj garážovou bránou na diaľkové ovládanie, ktoré zabezpečujú komfortný a bezproblémový prístup na pozemok aj do garáže. Napriek veľkorysej výmere a kompletnému podpivničeniu domu potešia budúcich majiteľov priaznivé mesačné náklady na bývanie. Lokalita: Obec Kvetoslavov patrí dlhodobo medzi veľmi obľúbené prímestské lokality najmä vďaka výbornému dopravnému spojeniu - rýchlemu napojeniu na R7 priamo v obci a pravidelnému vlakovému spojeniu do Bratislavy každých 30 minút. Kompletná občianska vybavenosť zahŕňa školy, škôlky, kompletnú sieť supermarketov, obchodov, reštaurácií a ďalších služieb, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Cena: 349.000 € Mesačné náklady: Pri súčasnom využívaní jednou osobou sú zálohové platby za elektrinu nastavené na 66 € mesačne, plyn na 79 € mesačne a stočné predstavuje 37 € štvrťročne. Názor makléra: Tento dom osloví najmä rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v bezpečnom prostredí, dostatok priestoru a súkromia. Veľkým benefitom je kombinácia priestranného domu, krásneho pozemku, bazéna a garáže, ktorú v pôvodnej časti Kvetoslavova nenájdete každý deň. Ak hľadáte miesto, kde bude mať každý člen rodiny svoje pohodlie a zároveň dostatok priestoru na spoločné chvíle, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj luxusnú vilu v lukratívnej lokalite Košice – Pereš / Vyšný Lorinčík, ktorá spája nadčasovú architektúru, špičkové technológie a maximálny komfort bývania. Táto výnimočná novostavba z roku 2019 bola navrhnutá s dôrazom na detail, kvalitu materiálov a moderný životný štýl. Vila získala viacero architektonických ocenení doma aj v zahraničí a predstavuje jedinečné bývanie pre náročného klienta. Nehnuteľnosť disponuje zastavanou plochou 331,90 m² a úžitkovou plochou 385,47 m² bez terás a loggie. Nachádza sa na mierne svahovitom pozemku s rozlohou 740 m² a ponúka orientáciu na juho-východ. Súčasťou domu je terasa, loggia, garáž s výmerou 48 m² pre 2 kryté parkovacie miesta a ďalšie 3 exteriérové státia. Vila má 2 podlažia a celkovo 5 izieb. K dispozícii sú 3 kúpeľne s toaletou a ďalšie 2 samostatné toalety. Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane vstavaného nábytku a dizajnového vybavenia. Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Na 1. podlaží sa nachádza vstupná hala, kúpeľňa so sprchovým kútom a rohovou vaňou, samostatná toaleta, tri spálne, pričom jedna disponuje vlastnou kúpeľňou, ďalej šatník a kumbál / úložný priestor. Na 2. podlaží sa nachádza veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, krb, špajza, fitness miestnosť a hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s rohovou vaňou. Súčasťou vily je tiež technická miestnosť a vinotéka so samostatným kompresorovým chladením. Vila ponúka vysoký štandard bývania a je vybavená inteligentnou domácnosťou Domotron, internetovým pripojením, bezpečnostným alarmom a moderným 8K kamerovým systémom. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry či zabudovaného kávovaru. V interiéri sa nachádza množstvo vstavaných skríň a nábytku vyrobeného na mieru, ktoré dotvárajú elegantný a nadčasový dizajn celej nehnuteľnosti. Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú približne 175 €. Technické vybavenie a štandard: energetický certifikát A0, železobetónová a tehlová konštrukcia, obvodové murivo z pálenej tehly v kombinácii so železobetónom, odvetraná fasáda Fundermax, 16 cm izolácia + vzduchová medzera, rovná strecha s hydroizoláciou Fatrafol, tepelná izolácia 80 cm tvrdený polystyrén, hliníkové veľkoplošné okná Schüco, trojsklo so zvýšenou bezpečnosťou, exteriérové žalúzie Profirol, bezbariérové a bezprahové keramické podlahy, veľkoformátové keramické obklady Uniform, umelecké stierky s imitáciou betónu, podlahové vykurovanie v celom dome aj garáži, kombinovaný kotol Daikin Altherma, rekuperácia vzduchu, klimatizačná jednotka Daikin Ururu Sarara, fotovoltická elektráreň Huawei s výkonom 15 – 16 MWh ročne, 5-zónový audio systém, bezpečnostné dvere, bazén Compass Yacht Pool so slanou vodou a protiprúdom, integrovaná vírivka, bioklimatická pergola Profirol, automatická závlaha, všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Lokalita Košice – Pereš / Vyšný Lorinčík patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti mesta. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra Košíc. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, športovísk a zastávok MHD. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú súkromie, bezpečie a vysoký štandard bývania. Cena tejto nehnuteľnosti je 1 999 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkam na predaj plávajúce zariadenie – pontón bez prideleného miesta na státie . Rozmery :12,6m x 10,54m s platným lodným osvedčeným:SK-4-14302 do 13.05.2030 Súčasťou je:Schválená projektová dokumentácia na stavbu hausbotu,prístupová lávka,mostík a vzpera.Možnosť okamžite stavať. Kvalitne postaveny ponton bez závad alebo poškodenia. Cena: 50 000 € Kontakt: 0903377330

ASTER Reality ponúka na predaj priestranný 4 izbový rodinný dom v obci Košúty Dom je súčasťou moderného dvojdomu s vlastnou záhradou, nachádza sa v tichej novovybudovanej časti s vynikajúcou dostupnosťou. Dom je úplne oddelená jednotka, odčlenená samostatným murivom so zvukovou izoláciou, vrátane osobitného pripojenia na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Dom má zastavanú plochu 100m2, úžitkovú plochu 91,5m2 a prislúcha k nemu vlastný pozemok o výmere 250m2 . Dom je priestranný, slnečný, poskytuje dostatok úložného priestoru a je dispozične veľmi dobre riešený. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, 3 samostatné spálne, kuchyňa spojená s obývačkou s priamym vstupom na terasu a do záhrady, kúpeľňa s vaňou sprchou a s toaletou a samostatná toaleta. TECHNICKÉ PARAMETRE - konštrukcia domu: 300mm brúsená tehla - kúrenie: podlahové teplovodné s tepelným čerpadlom - okná: plastové - 3sklo/ 6 komorové - predpríprava na alarm, - zateplenie múrov 150mm, - zateplenie strechy minerálnou vlnou 400mm - elektroinštalačné práce a rozvody - krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod, rozvody na internet a TV. Ďalšie technické a odborné informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj dokončenie domu do štandardu. Dom bude skolaudovaný v marec/apríl 2026. Cena ponúkaného domu v štádiu HOLODOM vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 184 990 €. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web.

Ponúkame na predaj 6 – izbový dvojgeneračný rodinný dom v lukratívnej lokalite Starého mesta v kľudnom prostredí Mozartovej ulice Rodinný dom o celkovej podlahovej ploche 266,86 m2 je situovaný na 426 m2 pozemku. K domu prislúcha priestranná samostatne stojaca garáž s úložným priestorom pre dve autá o podlahovej ploche 50 m2. Rodinný dom má výnimočnú lukratívnu polohu na Hradnom kopci v kľudnej uličke na Mozartovej ulici. Rodinný dom je dvojpodlažný. Na prízemí sa nachádza: vstup do domu, zádverie, veľká otvorená miestnosť prepojená s kuchynským a jedálenským kútom s prístupom na priestrannú terasu a peknú záhradku. Na prízemí domu sa nachádzajú ďalšie dve izby, kúpeľňa s toaletou a technická miestnosť. Na poschodí sa nachádza veľká obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, dve detské izby, hlavná spálňa a kúpeľňa s toaletou. Rodinný dom je možné rozdeliť alebo užívať aj ako dve samostatné bytové jednotky alebo ako dvojgeneračný rodinný dom. Rodinný dom ponúkame v nasledovnom štandarde: bezpečnostné vchodové dvere, hliníkové okná s exteriérovými vonkajšími žalúziami, kamerový systém a zabezpečovacie zariadenie, klimatizácia, kvalitné drevené parkety, dlažba v predsieni, dve kuchynské linky zn. Alno kompletne vybavené spotrebičmi, vstavané skrine v izbách, vstavané skrine v predsieni, nábytok na mieru, svietidlá v celom dome, v kúpeľniach je kvalitná sanita a dlažby a obklady, upravená záhrada so vzrastlou zeleňou, zavlažovací systém, automatická kosačka, terasa so záhradným sedením, nábytok prevažne od talianskych dizajnérov je možné odkúpiť po dohode s vlastníkom. Rodinný dom je situovaný vo vyhľadávanej lokalite hradného vrchu, v mestskej časti Staré mesto na Haydnovej ulici. Veľkou výhodou lokality je bezprostredná blízkosť centra mesta a kompletná občianska vybavenosť: školy a škôlky, lekárske strediská, potraviny, reštaurácie, wellness a SPA, hotel Bôrik i neďaleké nákupné centrum Cubicon. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta zvyšuje atraktívnosť lokality. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, v blízkosti je diaľničný obchvat D1 a D2 z ktorého sa pohodlne viete premostiť na D4/R7. Na prechádzku a oddych je ideálny Bratislavský hrad so záhradami a krásnymi výhľadmi na mesto. Alebo pár minút chôdze vzdialený Horský park s lesnými chodníkmi a kaviarňou. Ste v centre mesta a zároveň pri lese, čo je vzácna a vyhľadávaná kombinácia atribútov pre bývanie.

Predáva sa architektonická zaujímavosť, mestská vila vo funkcionalistickom štýle s átriom priamo v meste GALANTA, Priečna ulica. Vila o rozlohe 220 + 70m2 má všetko: úplné súkromie oázy zelene v meste, veľký pozemok, 3 spálne, átrium orientované na JZ, krytý bazén, wellness, otvorený kozub, dvojgaráž, anglickú záhradu od dizajnéra. Možnosť využívať časť domu na podnikanie. Kompletná rekonštrukcia (okrem garáže) v rokoch 2017-2020. Cena 439.000 Eur. Stavba z roku 1970 je dielom významného slovenského architekta Ing. Arch. R. Krajíčka (urbanistický otec Piešťan). Hlavnou myšlienkou stavby je svetlo, veľkorysé priestory, praktickosť dispozície a úplné súkromie, keďže dom je obklopený vzrastlou zeleňou a je situovaný v strede 856 m2 pozemku. Ide o bungalov v tvare písmena U s 220m2 obytnej plochy na prízemí a 70m2 v suteréne. Podlahy v obytnej časti sú z dreva a mramoru. Prízemie je rozdelené na dennú a nočnú časť, pracovňa/ateliér má vlastnú kúpeľňu s wc a samostatný vchod zo záhrady. Z kuchyne je vstup do komory. Veľkorysé priestory podzemia, kde všetky miestnosti majú okná, ponúkajú po úprave možnosť využitia aj na vlastné podnikanie. Pozemok je rožný, má prístup z oboch strán (2 autobrány), nachádza sa na ňom cca 30 stromov, okrasné ihličnany, staré odrody jabloní a hrušiek, figy, kry s bobuľovým ovocím, vyvýšené záhony na pestovanie vlastnej zeleniny. Záhrada v lete poskytuje dostatok tieňa a chladivých zákutí. Rekonštrukcia v rokoch 2017-2020 zahŕňala kompletnú výmenu elektrickej siete a rozvodov kúrenia, radiátory a kondenzačný plynový kotol Wiessmann, novú sanitu, talianske a španielske keramické obklady kúpeľní a kuchyne, izoláciu a zaštrkovanie strechy, nové drevené podlahy vo všetkých spálniach a kuchyni, repas pôvodných dubových parkiet v obývačke, repas interiérových dverí, nové eurookná s trojsklom v oranžovej farbe pôvodných hliníkových žalúzií, nové vchodové dvere 2x, nový krytý bazén 7.5x3m so slanou vodou a technologickým zázemím, terasa 6x4m zo sibírskeho smrekovca, žulová dlažba a drevené prvky v exteriéri, markíza k terase (2023), prístrešok pre auto a autobrána na diaľkové ovládanie, prístrešok na drevo. Pri rekonštrukcii boli použité výlučne tradičné materiály kameň a drevo, nadväzujúc na odkaz architektonického návrhu a veľkorysosť pôvodnej stavby. Dispozícia: Prízemie vstupná chodba:11m2 hala/jedáleň: 20,3m2 kuchyňa: 14,5m2 komora: 2,9m2 obývacia izba: 49m2 hlavná spálňa: 19,4m2 šatník: 6,6m2 spálňa 2: 17,4m2 ateliér/hosťovská izba: 9,4m2 hlavná kúpeľňa: 10m2 samostatná toaleta:1,4m2 kúpeľňa s toaletou pri ateliéri: 2,5m2 Suterén wellness (sauna, sprcha, soľná stena): 27m2 vínna pivnica 3m2 sklad:4,1m2 dielňa: 7.3m2 garáž: 28,2m2 Kontakt: 0944169147 p. Šikutová (majiteľka) Realitné kancelárie, prosím nekontaktovať, už sme si vybrali. Ďakujem za pochopenie.

Ponúkame na predaj hrubú stavbu poschodového rodinného domu, situovanú v tichej lokalite na konci obce Varín. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Umiestnenie domu poskytuje príjemné prostredie vhodné pre rodinné bývanie, mimo hlavného ruchu, no zároveň s dostupnosťou potrebného zázemia obce. Nehnuteľnosť stojí na členitom pozemku s výmerou 811 m². Charakter pozemku umožňuje budúcim majiteľom vytvoriť zaujímavé exteriérové riešenia, napríklad oddychovú časť, záhradu alebo viacero funkčných zón podľa vlastných potrieb. Dom je postavený v nízkoenergetickom štandarde a aktuálne sa predáva v štádiu hrubej stavby. Výhodou je premyslená dispozícia a dostatok úložného priestoru. Rodinný dom je poschodový a jeho dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktické rodinné bývanie. Denná časť domu je situovaná na prízemí, nočná časť s izbami sa nachádza na poschodí. Praktickým benefitom je aj samostatne prístupný sklad v exteriéri a ďalší úložný priestor v podkroví. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie: vstupná hala, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, kuchyňa s jedálňou, obývacia miestnosť so vstupom na terasu samostatne prístupný exteriérový sklad. 2. nadzemné podlažie: dve detské izby, kúpeľňa, centrálny šatník, spálňa s vlastnou kúpeľňou, vstup do podkrovia. Nespornou výhodou je spomínané podkrovie, ktoré ponúka ďalší úložný priestor, čo ocení každý majiteľ rodinného domu – či už na sezónne veci, športové vybavenie alebo domáce potreby. Cena: 179 000 € Dom sa predáva za uvedenú cenu v štádiu hrubej stavby s prípojkami privedenými do domu. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu a kanalizáciu. Pre záujemcov je k dispozícii aj rozpočet na dokončenie domu do štádia holodom, čo umožňuje lepšie naplánovanie ďalšej investície a finálneho dokončenia podľa vlastných predstáv. Táto novostavba rodinného domu vo Varíne predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v rodinnom dome a zároveň si chcú interiér dokončiť podľa vlastného vkusu a potrieb. Dom je aktuálne vo výstavbe, v cene je hrubá stavba, všetky priečky,nové siete a šachty, oplotenie a strecha. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam vám na predaj rodinný dom v podmanivej obci Telgárt. Dom stojí v jej centrálnej časti, je čiastočne zrekonštruovaný a plne pripravený na okamžité užívanie. Pozemok má ideálnu výmeru a nachádza sa na ňom aj hospodárska budova rozčlenená na letnú kuchyňu so špajzou, spoločenskú miestnosť, dreváreň a sklad. Telgárt leží na rozhraní troch národných parkov – Nízke Tatry, Muránska planina a Slovenský raj. Strategické umiestnenie v tichom prostredí zabezpečuje skvelé podmienky na lyžovanie, letnú turistiku a oddych na čistom horskom vzduchu. Kombinácia autentickej atmosféry a výbornej dostupnosti aktivít robí z tejto obce vyhľadávanú destináciu po celý rok. Vďaka tomu je tu o krátkodobý prenájom neustále veľký záujem, čo robí z tejto ponuky výhodnú investíciu. dom - v osobnom vlastníctve - na adrese Telgárt 35 - postavený v roku 1940 - prístavba z roku 1980 - jednopodlažný s podkrovím a čiastočným podpivničením - na pozemku o výmere 755 m² - úžitková plocha spolu 110 m² - úžitková plocha bez suterénu 84 m² - úžitková plocha suterénu 26 m² - zastavaná plocha 118 m² - napojený na verejnú sieť elektrickú a verejný vodovod - kanalizácia zaústená do žumpy - verejná kanalizácia je v dosahu - bez možnosti napojenia na plyn - sedlová strecha so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu z roku 1980 - zrubová konštrukcia (hrúbka obvodového muriva 25 cm) - prístavba postavená z porobetónových tvárnic - plastové okná (izolačné dvojsklo) a dvere z roku 2020 - podlahy drevené a laminátové, keramická dlažba - ústredné vykurovanie kotlom na tuhé palivo (pelety) z roku 2024 - nové panelové radiátory z roku 2024 - predáva sa kompletne zariadený - dispozícia viď pôdorys - k nehnuteľnosti nebol vystavený energetický certifikát - predaj nehnuteľnosti je realizovateľný v októbri 2026 hospodárska budova - bez označenia súpisným číslom - postavená v roku 1945 - jednopodlažná s podkrovím - úžitková plocha 100 m² - zastavaná plocha 120 m² - napojená na verejnú sieť elektrickú - sedlová strecha so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu - obvodové murivo z porobetónových tvárnic (30 cm) - plastové okná (izolačné dvojsklo) a dvere z roku 2020 - predáva sa so zariadením - dispozícia viď pôdorys pozemok - kompletne oplotený - o výmere 755 m² - v tvare pravidelného obdĺžnika (cca 20 x 38 m) - mierne svahovitý s prevýšením cca 3 m - hlavná orientácia juhovýchodná - so spevneným obecným prístupom využitie pozemku podľa územného plánu - obytné územie - prevažujúca funkcia: bývanie v rodinných domoch, záhrady, občianska vybavenosť - doplnková funkcia: individuálna rekreácia, rekreačná vybavenosť - index zastavanosti: maximálny 0,70 - podlažnosť: maximálne dve nadzemné podlažia s podkrovím - stiahnite si kompletné znenie najväčšie prednosti tejto ponuky - vysoký investičný potenciál - užívanie je možné bez nutnosti ďalších investícií - slnečný pozemok s orientáciou na juhovýchod Cena: 106.000,- €. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis ako aj províziu realitnej kancelárie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KRISTÍNA ČULÍKOVÁ, s.r.o. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 0948 116 226. Spravidla som vám k dispozícii každý pracovný deň od 8:00 do 18:00. Mimo týchto hodín mi pošlite SMS alebo napíšte cez kontaktný formulár – ozvem sa vám v najbližší pracovný deň.

Výnimočná adresa pre tých, ktorí hľadajú viac než len dom. Moderný 4-izbový rodinný dom s bazénom, fotovoltikou a garážou v obľúbenej časti Modranky RADO Reality vám ponúka na predaj unikátny 4-izbový rodinný dom s garážou, krytým bazénom a fotovoltickou elektrárňou v pokojnej a vyhľadávanej mestskej časti Modranka v Trnave. Dom ponúka 125 m² úžitkovej plochy na pozemku s výmerou 634 m² a predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, veľmi nízke prevádzkové náklady a príjemné prostredie. Domov, ktorý vás osloví už na prvý pohľad : Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej rezidenčnej štvrti s modernou zástavbou rodinných domov. Upravené okolie, pokojná atmosféra a príjemní susedia vytvárajú ideálne miesto pre rodinný život. Nadštandardné vybavenie: Pri výstavbe a zariaďovaní domu bol kladený dôraz na kvalitu použitých materiálov a technológií. Interiér je vybavený spotrebičmi renomovaných značiek vyššej triedy, o komfort bývania sa stará moderné tepelné čerpadlo so 7-ročnou zárukou, elektricky ovládané exteriérové žalúzie, automatický závlahový systém trávnika a inteligentný zabezpečovací systém Jablotron s kamerovým monitoringom. Všetky tieto prvky vytvárajú bývanie s dôrazom na komfort, bezpečnosť a nízke prevádzkové náklady. Premyslená dispozícia s úžitkovou plochou 125 m² Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť a ponúka dostatok priestoru pre všetkých členov domácnosti. Výmera jednotlivých miestností: • Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou – 48 m² • Spálňa – 16 m² • Detská izba č. 1 – 16 m² • Detská izba č. 2 – 14 m² • Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom – 9 m² • Samostatné WC – 2 m² • Technická miestnosť – 5 m² • Komora – 3 m² • Predsieň – 4 m² • Chodba – 8 m² Priestranná denná časť prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, čím vytvára ideálne miesto na spoločné trávenie času s rodinou alebo priateľmi. Kuchyňa disponuje praktickou komorou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Záhrada, ktorá ponúka viac než len oddych : Na pozemku s výmerou 634 m² sa nachádza upravená záhrada, ktorá ponúka dostatok súkromia aj priestoru na relax. K dispozícii je: • krytý BAZÉN s možnosťou využívania počas väčšej časti roka, • samostatne stojaci murovaný ZÁHRADNÝ DOMČEK s výmerou 40 m², vybavený vlastnou kuchynkou s chladničkou a wc. Tento priestor je ideálny ako letná kuchyňa, spoločenská miestnosť, hobby priestor, domáca kancelária alebo zázemie pri bazéne, • terasa na príjemné posedenie, • upravená záhrada s dostatkom zelene. GARÁŽ a komfortné parkovanie : Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž s výmerou 25 m², ktorá poskytuje pohodlné parkovanie aj dostatok úložného priestoru pre bicykle, športové vybavenie či náradie. Okrem garáže sú na pozemku k dispozícii ďalšie tri vonkajšie parkovacie miesta, vďaka čomu môžete pohodlne zaparkovať až 4 vozidlá. Dostatok parkovacích miest ocení nielen viacčlenná rodina, ale aj návštevy, ktoré budú mať vždy kde bez problémov zaparkovať. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY : Dom je vybavený fotovoltickou elektrárňou, ktorá výrazne znižuje náklady na prevádzku domácnosti. Priemerné mesačné náklady predstavujú približne 100 € komplet vrátane internetu , čo robí z tejto nehnuteľnosti ekonomické a energeticky úsporné bývanie. Základné informácie • Lokalita: Modranka, Trnava • Typ: 4-izbový rodinný dom • Úžitková plocha domu: 125 m² • Pozemok: 634 m² • garáž: 25 m² • Murovaný záhradný domček s kuchynkou: 40 m² • Krytý bazén • Fotovoltická elektráreň • Parkovanie pre 4 vozidlá • Mesačné náklady: približne 100 € Ak hľadáte rodinný dom, ktorý spája moderné bývanie, praktickú dispozíciu, nízke prevádzkové náklady a príjemné prostredie, táto nehnuteľnosť je pripravená stať sa vaším novým domovom. Mário Baláž RADO Reality BA III, s.r.o. tel.: 0907 750 421 e-mail: balaz@radoreality.sk Neváhajte a dohodnite si obhliadku – domy s takouto kombináciou polohy, komfortu a nízkych nákladov na trhu dlho nezostávajú. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Cena nezahŕňa žiadne ďalšie poplatky za sprostredkovanie a obsahuje kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO REALITY GROUP je ocenená Realitnou úniou ako NAJLEPŠIA REALITNÁ KANCELÁRIA NA SLOVENSKU za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Developer Belko Immobilien GmbH ponúka na predaj 40 rodinných domov na samostatných pozemkoch v štyroch uličných etapách. Celkový návrh zástavby spracovaný ateliérom Cubedesign zdobí moderná architektúra nízkoenergetických domov s nadčasovým presvetlením interiéru a príjemnou kombináciou prírodných materiálov a pohľadového betónu. Pridanú hodnotu projektu znásobuje kompaktnosť architektonického riešenia celej zástavby s dôrazom na súkromie, vhodnú orientáciu voči slnku a svetovým stranám a energetickú autonómnosť domov. Hlavným cieľom je vybudovať domov, ktorý pre klienta nebude príťažou ale miestom, kde bude rád tráviť čas. Centrum spoločenského života v zóne sa sústreďuje okolo komunitného centra s ponukou drobných služieb, detským ihriskom a komunitnou záhradkou Objekt sa ponúka ako holodom s funkčným napojením na všetky IS, 2x parkovacím státím, oplotením, bránou s pohonom, stojiskom pre odpadkové koše, terasou o výmere 22m2 a základnými terénnymi úpravami. Developer ponúka možnosť doobjednania rôznymi nadstavbových balíkmi pre dokončenie interiéru a exteriéru. K dispozícií sú pozemky o výmere 500-543m2. Zarezervujte si termín obhliadky a dozviete sa viac o štandarde stavieb či harmonograme výstavby. Pre bližšie informácie o ponuke nás neváhajte kontaktovať.

Developer Belko Immobilien GmbH ponúka na predaj 40 rodinných domov na samostatných pozemkoch v štyroch uličných etapách. Celkový návrh zástavby spracovaný ateliérom Cubedesign zdobí moderná architektúra nízkoenergetických domov s nadčasovým presvetlením interiéru a príjemnou kombináciou prírodných materiálov a pohľadového betónu. Pridanú hodnotu projektu znásobuje kompaktnosť architektonického riešenia celej zástavby s dôrazom na súkromie, vhodnú orientáciu voči slnku a svetovým stranám a energetickú autonómnosť domov. Hlavným cieľom je vybudovať domov, ktorý pre klienta nebude príťažou ale miestom, kde bude rád tráviť čas. Centrum spoločenského života v zóne sa sústreďuje okolo komunitného centra s ponukou drobných služieb, detským ihriskom a komunitnou záhradkou Objekt sa ponúka ako holodom s funkčným napojením na všetky IS, 2x parkovacím státím, oplotením, bránou s pohonom, stojiskom pre odpadkové koše, terasovou plochou o výmere 33m2 a základnými terénnymi úpravami. Developer ponúka možnosť doobjednania rôznymi nadstavbových balíkmi pre dokončenie interiéru a exteriéru. K dispozícií sú pozemky o výmere 500-600m2. Zarezervujte si termín obhliadky a dozviete sa viac o štandarde stavieb či harmonograme výstavby. Pre bližšie informácie o ponuke nás neváhajte kontaktovať.

Developer Belko Immobilien GmbH ponúka na predaj 40 rodinných domov na samostatných pozemkoch v štyroch uličných etapách. Celkový návrh zástavby spracovaný ateliérom Cubedesign zdobí moderná architektúra nízkoenergetických domov s nadčasovým presvetlením interiéru a príjemnou kombináciou prírodných materiálov a pohľadového betónu. Pridanú hodnotu projektu znásobuje kompaktnosť architektonického riešenia celej zástavby s dôrazom na súkromie, vhodnú orientáciu voči slnku a svetovým stranám a energetickú autonómnosť domov. Hlavným cieľom je vybudovať domov, ktorý pre klienta nebude príťažou ale miestom, kde bude rád tráviť čas. Centrum spoločenského života v zóne sa sústreďuje okolo komunitného centra s ponukou drobných služieb, detským ihriskom a komunitnou záhradkou Objekt sa ponúka ako holodom s funkčným napojením na všetky IS, 2x parkovacím státím, oplotením, bránou s pohonom, stojiskom pre odpadkové koše, terasou o výmere 22m2 a základnými terénnymi úpravami. Developer ponúka možnosť doobjednania rôznymi nadstavbových balíkmi pre dokončenie interiéru a exteriéru. K dispozícií sú pozemky o výmere 500-543m2. Zarezervujte si termín obhliadky a dozviete sa viac o štandarde stavieb či harmonograme výstavby. Pre bližšie informácie o ponuke nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Revoreal.sk si Vám dovoľuje ponúknuť na základe výhradného zastúpenia na predaj príjemný, nadštandardný 4 - izbový rodinný dom v krásnom prostredí obci Lukavica, vzdialenej 15 km od Banskej Bystrice a 13 km od Zvolena. Nachádza sa na veľkom, mierne svahovitom ale slnečnom pozemku o celkovej výmere 2 096 m2. Rodinný dom bol postavený z kvalitných materiálov ( z tehál zn. Porotherm, strešná krytina Bramac, strešné okná Velux, garážové brány Hormann, oplotenie BC Torsion atď. ) v roku 2006, ale postupne modernizovaný tak aby bol neustále zachovaný najvyšší komfort bývania. Na jeho prízemí sa nachádza predsieň a vstupná chodba so samostatnou toaletou, svetlá izba s kúpeľnou a toaletou, plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom, veľkorysá obývacia izba s krbom a východom na príjemnú terasu. Na poschodí sa nachádza ďalšia izba, spálňa so šatníkom a balkónom s výhľadom na záhradu, priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta. Rodinný dom je podpivničený, kde sa nachádza technická miestnosť s vykurovacím zariadením – kotlom, ktorý spolupracuje s fotovoltikou umiestnenou na streche terasy, posilňovňa, skladové priestory atď. Pre lepšiu predstavu bytu Vám ponúkame 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=obvQBpHe8dU Ďalej sa na pozemku nachádza okrem veľkej dvojgaráže aj prístrešok a záhradný domček s bazénom. S parkovaním viacerých áut nie je problém, je možné vo dvore pred garážou alebo v nej, prípadne pod prístreškom. Všetky brány sú elektrické s ovládaním na diaľku, celý rodinný dom a jeho okolie je monitorované kamerami a bezpečnostným systémom. Mesačné náklady na réžiu domu sú približne len 70 eur za elektrinu a 6 eur za vodu. Na okraji pozemku sa nachádza žumpa. Susedstvo je len z jednej strany záhrady resp. pozemku a je priateľské, bezproblémové. Celkovo ide o dobrú lokalitu stvorenú na oddych a rekreáciu v tichom prostredí prírody s dobrou dostupnosťou do veľkých miest. V cene ponúkanej nehnuteľnosti je kompletný právny servis, poplatok za vklad KZ do katastra nehnuteľností, ďalej náš hypotekárny poradca Vám bezplatne pomôže získať ideálny úver na kúpu danej nehnuteľnosti, pričom Vám preplatíme poplatok za vklad ZZ do katastra nehnuteľností. Ak Vás naša ponuka zaujala alebo máte akékoľvek otázky, neváhajte nás kontaktovať. Ďakujeme.

Hľadáte bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Poprade? Ponúkame na predaj rodinný dom v radovej zástavbe v mestskej časti Spišská Sobota. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Poprad, ktorá ponúka príjemné prostredie na bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Ideálna voľba pre pohodlné rodinné bývanie. Rozloha pozemku: 172 m² Úžitková plocha domu: 120 m² vrátane terasy a balkóna Zastavaná plocha domu: 62 m² Orientácia: východ/západ Základné informácie - Vyhľadávaná a pokojná lokalita - Moderný dizajn - Balkón a 2 francúzske balkóny - Predáva sa kompletne zariadený - Využiteľný pôjd - Záhrada so záhradným domčekom - Parkovacie miesto pred domom - Rýchla dostupnosť do centra mesta Na prízemí dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou a odkladacej miestnosti s toaletou. Z obývacej izby je priamy vstup na slnečnú záhradu. Na poschodí nájdeme 3 samostatné izby a kúpeľňu s toaletou. Z jednej izby je vstup na klasický balkón a zvyšné izby disponujú francúzskym balkónom. V dome sa nachádza aj pôjd , ktorý je možné plnohodnotne využívať. Dom sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa – stačí sa nasťahovať a bývať. Dom nie je podpivničený. Súčasťou nehnuteľnosti je aj záhrada so záhradným domčekom na odkladanie vecí. Technická špecifikácia - Skolaudované v r. 2021 - Murovaná stavba- tehla - Zateplená stavba, zateplená strecha - Krytina- škridla - Plynový kotol, plastové okná - Podlahové vykurovanie na prízemí, poschodie radiátory - Optika Lokalita Rodinný dom sa nachádza v historickej časti Popradu - Spišská Sobota, na ulici Lerchova. Lokalita ponúka pokojné bývanie, množstvo zelene a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť do centra mesta. Cena: dohodou

Luxus, ktorý si zaslúžite. Domov, ktorý vás očarí. Na predaj je posledný dom: holodom v cene 669 900 EUR s DPH , ktorý v prípade záujmu dokončíme do štandardu podľa vášho výberu materiálov s pozemkom 356 m2 a 2x parkovacie miesto. Skúsený realitný maklér Peter Valent vám predstavuje nadčasový rodinný dom v žiadanej lokalite Dúbravka – Pod záhradami, v rámci exkluzívneho projektu Kondominium Dúbravka, ktorý susedí priamo s prestížnou British International School. Tento skolaudovaný 6-izbový dom s výmerou 155 m² je architektonicky premyslený a okamžite pripravený na nasťahovanie – bez kompromisov a bez čakania. V niektorých domoch už bývajú príjemní ľudia, ktorí čakajú na vás ako nových susedov, aby ste spolu vytvorili priateľskú komunitu. V cene získate: • jeden dom je dokončený v stave holodom , alebo druhý dom je už dokončený v štandarde • pozemok (vrátane zastavanej plochy a parkovania) • 2 parkovacie miesta (s možnosťou tretieho) • podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, rekuperáciu, videovrátnik • prípravu na fotovoltaiku, klimatizáciu, alarm aj elektrické žalúzie • nízke náklady, vysoký komfort a maximálne súkromie Dispozícia Prízemie: veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, technická miestnosť Poschodie: 4 izby, šatník, balkón, kúpeľňa a samostatné WC Lokalita • bezpečný a uzavretý areál s posuvnou bránou • tiché prostredie a výborné spojenie do centra mesta • obchody, školy, škôlky, MHD – všetko na dosah • len pár krokov od LIDL • priame susedstvo s British International School – ideálne pre rodiny s deťmi Prečo práve tento dom? • exkluzivita – len pár domov v uzavretej komunite • bezproblémové parkovanie a súkromie • moderné technológie a zdravé bývanie • možnosť odpočtu DPH • investícia, ktorá nestratí na hodnote Uverejnené fotografie sú už z predaného domu, ktorý sme dokončili pre klienta "na kľúč". Kontakt: Peter Valent – váš osobný sprievodca novým domovom Tel.: 0903 521 521 Email: valent@dewall.sk

Realitná kancelária BOSEN Group vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít Malých Karpát – Panský Les. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú synergiu luxusného bývania a absolútneho pokoja, obklopeného malebnou prírodou. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=9w7LDC4JFoo Dom: Dom bol skolaudovaný v r. 2010, disponuje siedmimi izbami, úžitkovou plochou 240 m². Plocha pozemku je 1 103 m². Dispozícia: prízemie - dominantou je veľkorysá obývacia izba s krbom a vysokými stropmi čo zabezpečuje vzdušnosť a eleganciu. Na prízemí sú aj 3 samostatné izby - spálňa, knižnica a pracovňa s bezpečnostnými prvkami. Vo vstupnej predsieni je veľký šatník. Na prízemí sa nachádza aj kuchynský kút, špajza, kúpeľňa a samostatné WC. poschodie má nočnú časť - 3 samostatné izby s balkónmi , kúpeľňu a samostatné WC pod strechou sa nachádza úložný priestor Exteriér krásny pozemok je rozdelený na funkčné zóny. Pri vstupe sa nachádza japonská záhrada s jazierkom a vodopádom. Pre autá je vyčlenený prístrešok, dom má bránu na diaľkové ovládanie. V hornej časti záhrady je trávnik a je spojený s domom - príjemná oddychová zóna s terasou, ohnisko, záhradný domček, altánok. na južnej spodnej časti záhrady je bohatý ovocný sad a zeleninová záhrada Investičný bonus : Spodná časť pozemku je pripravená na výstavbu ďalšieho domu. Na pozemku sa nachádza hlboká studňa s pitnou vodou. Lokalita: Panský Les je synonymom pre prestížne a tiché bývanie. Je vyhľadávaná pre svoju polohu v blízkosti prírody, cyklotrás, turistických chodníkov, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (vlak, auto, MHD). CENA: info v RK KONTAKT: Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 903 777 690 Email: andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Na predaj dvojgeneračný rodinný dom, nachádzajúci sa na ulici Kamenárska 13, v Bratislave. Dom je vhodný pre väčšiu rodinu, podnikanie, dvojgeneračné bývanie, prípadne aj na prenájom jednej či dvoch bytových jednotiek, prípadne spojiť spätne do 7-izb. RD. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2006, je postavená z tehly a nachádza sa na pozemku s výmerou 304 m². Úžitková plocha domu je 199 m². Rodinný dom je možné užívať ako dve bytové jednotky alebo je ich možné spojiť do jedného priestoru jednoduchým vyrezaním SDK dosky na prízemí. Na spodnom podlaží sa nachádza samostatný 2-izbový byt s výmerou 67 m². Ponúka obývaciu izbu s kuchyňou (nová kuchynská linka so spotrebičmi z roku 2023) a jedálňou, kúpeľňu so sprchovým kútom, WC a samostatnú spálňu. V spodnej časti domu je vstup do suterénu, kde sa nachádza kotolňa. Všetky výmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Spodný 2-izbový byt má podružné meranie energií. Z druhej strany domu sa nachádza samostatný vstup cez vstupnú chodbu (možnosť prepojiť túto časť s 2-izb. bytom na prízemí vyrezaním SDK dosky) do ďalšej 5-izbovej bytovej jednotky, ktorá pokračuje na 1. a 2. poschodie. Na 1. poschodí sa nachádza obývacia izba, 2 samostatné izby a kúpeľňa. Na 2. poschodí sa nachádzajú 2 podkrovné izby. Táto časť domu má úžitkovú plochu 132 m². Dom je zateplený 8 cm polystyrénom, s plastovými oknami. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom vody s objemom 200 litrov. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) a zároveň ponúka možnosť využitia vlastnej studne. Celkové mesačné náklady sa pohybujú cca na úrovni 197 EUR (plyn 120 EUR, elektrina 60 EUR, voda a kanalizácia 17 EUR). Internet Orange s rýchlosťou až 300 Mbit/s. Na udržovanej záhrade sa nachádzajú okrasné, ale aj ovocné dreviny a kry. Parkovanie na ulici je aktuálne bezplatné a bezproblémové. Lokalita je vhodná na pokojné rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú potraviny Kraj, základná škola Vrútocká 6 min. peši, materská škola Vietnamská 4 min. peši, zastávky MHD s linkami 60 a 61 a viacero športových ihrísk. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením a vybavením podľa dohody a kúpou je voľná.

PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný rodinný dom na okraji radovej zástavby, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Šali. Ak hľadáte dom, ktorý poskytuje dostatok priestoru, kvalitnú dispozíciu a možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv, táto ponuka je pre vás ideálna. Dom ponúka premyslenú 5 izbovú dispozíciu, ktorá spĺňa štandardy moderného bývania bez potreby výrazných stavebných zásahov či dispozičných zmien. Praktické rozloženie miestností zabezpečuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu a zároveň umožňuje jednoduché doladenie interiéru podľa vlastného štýlu. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: • nadčasová dispozícia bez nutnosti úprav • dostatok priestoru a súkromia pre všetkých členov domácnosti • veľká záhrada s možnosťou doplnenia o ďalší vjazd do zadnej časti pozemku • pôvodný, no mimoriadne udržiavaný stav – možnosť okamžitého bývania aj postupnej modernizácie DISPOZÍCIA: Denná zóna na prízemí Prízemie tvorí komfortná denná zóna s prirodzeným prepojením obývacej izby, kuchyne a jedálne – ideálne miesto pre rodinný život aj spoločné stretnutia. Dominantou priestoru je priestranná obývačka s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Veľké okná prepájajú interiér so záhradou a zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla, čím umocňujú pocit otvoreného a vzdušného priestoru. Výstup z obývačky na terasu a do záhrady ocení každý, kto túži po pohodlnom prepojení interiéru s exteriérom. Súkromná zóna na poschodí Na poschodí sa nachádza súkromná časť domu, ktorá poskytuje pokoj a dostatok priestoru pre všetkých členov domácnosti. Izby sú vhodné ako spálne, detské izby či pracovňa. Pivnica so samostatným vstupom aprístupom denného svetla Veľkou výhodou je pivnica s možnosťou samostatného vstupu, ktorá ponúka široké možnosti využitia: • vytvorenie pracovnej časti pre podnikanie alebo home office • zriadenie hosťovského apartmánu s úplným súkromím • ďalší obytný alebo relaxačný priestor podľa potrieb nového majiteľa Prízemie: vstupná hala samostatná toaleta chodba s prístupom do kuchyne a obývacej izby výstup na terasu a záhradu prístup do pivnice garáž s montážnou jamou Prvé podlažie: 4 samostatné izby priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou šatník chodba Pivnica: chodba Technická miestnosť Práčovňa 2 samostatné veľké miestnosti Sauna Úložný priestor pod schodiskom TECHNICKÝ STAV: Dom sa nachádza v pôvodnom, avšak mimoriadne udržiavanom stave, čo umožňuje novému majiteľovi skvelú príležitosť na modernizáciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn aj kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, ktorý poskytuje efektívne a úsporné temperovanie celého domu. Ohrev teplej vody je riešený bojlerom, čo umožňuje jednoduchú a spoľahlivú prevádzku. POZEMOK: Dom stojí na rovinatom, starostlivo udržiavanom pozemku s výmerou 498 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na vytvorenie úžitkovej aj oddychovej časti záhrady. V úžitkovej časti sa nachádza samostatná pivnica na zeleninu a praktický prístrešok na záhradné náradie či ukladanie dreva, čo výrazne zvyšuje komfort pri starostlivosti o záhradu. Veľkosť pozemku umožňuje pohodlné pestovanie, vybudovanie relaxačnej zóny, detského ihriska či priestoru pre domácich miláčikov. Významnou výhodou je poloha na konci radovej zástavby, ktorá prináša viac súkromia a menej ruchu. Zároveň poskytuje možnosť vytvoriť priamy prístup do zadnej časti pozemku, čo otvára ďalšie praktické možnosti využitia – napríklad pre parkovanie, dielňu, sklad alebo záhradný domček. LOKALITA Dom sa nachádza v tichej a veľmi obľúbenej lokalite na Sládkovičovej ulici v Šali, ktorá ponúka výborné spojenie pokojného rodinného bývania s rýchlou dostupnosťou centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, služby aj zastávky MHD, čo zaručuje pohodlný každodenný život. Oblasť je typická uceleným architektonickým štýlom a pôsobí harmonicky a jednotne. Vyznačuje sa príjemnou, stabilnou komunitou, ktorá vytvára bezpečné a pokojné prostredie pre rodinné bývanie. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=8fi1ARLZTnQ CENA: 249.500€ V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0910 606 393 Teším sa na stretnutie.

Hľadáte priestranný rodinný dom, ktorý spája kvalitnú výstavbu, príjemné bývanie a krásne upravený exteriér? PINK reality ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom na obľúbenej Hospodárskej ulici v Šali – Veči, ktorý je pripravený na okamžité bývanie. Dom bol postavený v roku 2008 a skolaudovaný v roku 2014. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály – obvodové murivo tvorí Porotherm 44, steny sú zateplené 10 cm minerálnou izoláciou Nobasil a strecha disponuje až 30 cm tepelnej izolácie, čo zabezpečuje výbornú energetickú hospodárnosť počas celého roka. Strechu pokrýva kvalitná krytina Tondach a o dostatok denného svetla sa starajú drevené okná s izolačným trojsklom. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Súčasťou obývacej izby je aj krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova. Interiér pôsobí nadčasovo vďaka kombinácii drevených paluboviek, keramickej dlažby a kvalitných interiérových dverí so zárubňami od výrobcu Boťanský. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je krásne upravený exteriér. Na pozemku sa nachádza: samostatná garáž, priestranná terasa na oddych a rodinné posedenia, praktický drevený záhradný domček na uskladnenie náradia alebo bicyklov, starostlivo udržiavaná záhrada s automatickou závlahou, vŕtaná studňa, ktorá zabezpečuje dostatok úžitkovej vody na zavlažovanie. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé: voda približne 30 € / mesiac, elektrina približne 40 € / mesiac, plyn približne 80 € / mesiac. Hlavné výhody nehnuteľnosti kvalitná tehlová stavba z tehál Porotherm 44, kolaudácia v roku 2014, výborné zateplenie stien aj strechy, strešná krytina Tondach, drevené okná s trojsklom, plynové vykurovanie radiátormi, krb v obývacej izbe, kvalitné interiérové dvere a zárubne, samostatná garáž, priestranná terasa, drevený záhradný domček, krásne upravená záhrada s automatickou závlahou, vŕtaná studňa, nízke mesačné prevádzkové náklady, pokojná a vyhľadávaná lokalita Šaľa – Veča. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a príjemným exteriérom bez potreby ďalších veľkých investícií. CENA: 329.990€ Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=1RNUmK3jLP7 Youtube video: https://youtu.be/7mJrJsy2kWY V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79

V našej realitnej kancelárii www.byvaniepodtatrami.sk Vám ponúkame na predaj modernú rodinnú vilu nachádzajúcu sa v atraktívnom prostredí pod Chopkom, iba 15 min. cesty autom z okresného mesta Brezno, a 45 min. z krajského mesta Banská Bystrica. Táto exkluzívna vila je skutočným klenotom pre náročných klientov! Vila je ukrytá v korunách stromov, čo zabezpečuje dokonalé súkromie a priam magickú atmosféru. Už jej samotné umiestnenie je jedinečné a ponúka ideálnu kombináciu prírodného prostredia, moderného dizajnu a luxusu, ktorý uspokojí aj tie najvyššie nároky. Výmera a lokalita pozemku Vila sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 979 m². Pozemok je situovaný priamo pri horskom potoku Bystrianka, ktorý svojím príjemným šumením dotvára neopakovateľnú atmosféru tohto miesta. Horský potok prináša nielen estetické, ale aj relaxačné prvky, ktoré ocení každý, kto hľadá únik od ruchu mesta a chce sa napojiť na prírodu. Okolie vily je zalesnené, čo zároveň vytvára pocit izolácie a pokoja. Vďaka tomuto umiestneniu si môžete užívať maximálne súkromie a pohodu, pričom si zachováte blízkosť k dôležitým bodom regiónu. Samotný dom je zasadený do prostredia, ktoré ponúka výhľad do doliny. To si môžete vychutnať najmä z dennej časti domu, ktorá je orientovaná tak, aby zachytila čo najviac slnečného svetla počas dňa. Vďaka kompletne presklenému dizajnu dennej časti a veľkej terase bude aj ranná káva neopakovateľným zážitkom. Príjazdová komunikácia k domu je riešená formou slepej uličky, pričom vila sa nachádza na jej samotnom konci. Táto poloha zabezpečuje minimálnu premávku a maximálny pokoj pre obyvateľov. Úžitková plocha a interiérové riešenie Vila disponuje mimoriadne veľkorysou úžitkovou plochou 385 m². Tento priestor bol navrhnutý tak, aby ponúkal nielen estetickú hodnotu, ale aj funkčnosť a pohodlie. Denná časť domu je mimoriadne impozantná nielen svojou veľkosťou, ale aj dizajnom. Architektúra tohto priestoru je moderná a nadčasová, pričom dôraz bol kladený na detaily a kvalitu použitých materiálov. Táto časť domu je ideálna nielen pre rodinný život, ale aj na spoločenské aktivity. Môžete si sem pozvať svojich priateľov alebo obchodných partnerov a vytvoriť si priestor na neformálne stretnutia, ktoré sa budú niesť v príjemnej a luxusnej atmosfére. Dom je však navrhnutý tak, aby nebol len reprezentatívnym priestorom, ale aby spĺňal všetky potreby každodenného rodinného života. Dispozícia bola premyslená do detailov a ponúka mnoho úložných priestorov, ktoré sú prakticky integrované do dizajnu. Vila zahŕňa dve priestranné rodinné kúpeľne, ktoré poskytujú komfort pre všetkých členov domácnosti. Ďalej tu nájdete tri spálne, ktoré sú navrhnuté s ohľadom na súkromie a pohodlie, a taktiež pracovňu, ktorá môže slúžiť ako pokojné miesto na prácu alebo štúdium. Relax na vlastnom pozemku Zadná časť pozemku je dokonalým miestom na relax. Nájdete tu privátnu jacuzzi, ktorá ponúka ideálnu možnosť na oddych po náročnom dni. Miesto na grilovanie vytvára priestor pre rodinné oslavy a stretnutia s priateľmi, kde si môžete vychutnať chvíle v kruhu blízkych. Súčasťou pozemku je aj vlastná drevenica, ktorá dodáva celému priestoru rustikálny charakter a funguje ako plne zariadený hosťovský domček. Doplnkové vybavenie a prízemie Na prízemí domu sa nachádza dvojgaráž s elektronickou bránou, ktorá poskytuje dostatok miesta na parkovanie. Okrem toho tu nájdete praktické skladovacie priestory, ktoré sú ideálne na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia. Pre milovníkov wellness je k dispozícii privátna sauna, ktorá je garanciou relaxácie a obnovy síl priamo v pohodlí vášho domova. Lokalita obce Bystrá Vila sa nachádza v malebnej obci Bystrá, ktorá patrí do okresu Brezno. Táto obec je často označovaná ako srdce Nízkych Tatier, čo vystihuje jej význam a krásu. Bystrá je centrom cestovného ruchu na južnej strane Chopka a ponúka bohaté možnosti pre šport, rekreáciu aj oddych. Oblasť Bystrianskej doliny, ktorá patrí do Národného parku Nízke Tatry, je známa svojou prírodnou hodnotou a je mimoriadne atraktívnou destináciou pre turistov. Len niekoľko minút od vily sa nachádza obľúbené lyžiarske stredisko s umelým zasnežovaním. Počas letných mesiacov sa toto stredisko mení na bike park, ktorý je ideálny pre milovníkov horskej cyklistiky. Okrem toho je len na skok od vily 18-jamkové majstrovské golfové ihrisko Gray Bear, ktoré je doplnené o 9-jamkové obojstranne hrateľné ihrisko Little Bear. Golfové ihrisko ponúka aj detskú golfovú akadémiu a možnosť nočného golfu, čo je zaručene jedinečným zážitkom pre celú rodinu. A CENA? Majitelia vyhodnotia každú rozumnú ponuku! Zavolajte (alebo píšte), zistite predstavu majiteľov a svoje možnosti. Tento rodinný raj plný dokonalej pohody stojí za to. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 5i rodinný dom v ovci Sološnica stojaci na pozemku o výmere 339m2. Jedná sa o starší rodinný dom s úžitkovou plochou 121m2, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2026, vybavený do štandardu, nikdy neobývaný - pripravený pre budúceho majiteľa. Rekonštrukcia obsahovala: - výmena kompletných rozvodov vody, elektriny, plynu + nový plynový kotol Protherm, kanalizačná prípojka - plastové okná, parapety, dvere, predpríprava na elektrické žalúzie - strešná krytina - sadrokartónové stropy/obklady stien + omietky - vypínače/zásuvky - plávajúce podlahy, obklady, dlažby - interiérové dvere - kompletne vybavená kúpeľňa ( vaňa, wc Geberit , skrinka s umývadlom, LED zrkadlo, vodovodná a sprchová batéria ) - vonkajšie ploty, dlažba vo dvore pozemku + dlažba pred domom na parkovacie miesta Dispozičné riešenie : Veľká vstupná predsieň / technická miestnosť / na ľavej strane vstup do 2 miestností ( izby s terasovými vchodmi využiteľné aj ako 1i samostatné bývanie, v jednej z nich prípojka vody a odpadu pre prípadné umiestnenie kuchyne ) / na pravej strane vstup do veľkej obývacej izby / miestnosť na vstup na povalu a pivnicu / kúpeľňa s WC / 2 samostatné izby. V prípade záujmu je možné zrekonštruovať podkrovie a urobiť si ďalšie 2-3 izby. Rodinný do sa nachádza v tichej časti obce mimo hlavnej cesty - jednosmernej ulici v blízkosti prírody, čo z neho robí ideálnu nehnuteľnosť ako víkendový dom. Zároveň vďaka svojej veľkorysej podlahovej ploche poslúži ako celoročne obývateľná nehnuteľnosť aj pre veľkú rodinu poprípade viac-generačné bývanie. Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0907 775 922 / mail. adamec@midpointreal.sk.

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj skolaudovaný 4i bungalov s garážou vo vyhľadávanej lokalite - Lokalita: Nitra - Časť: Čermáň - Úžitková plocha: 130 m2 - Veľkosť pozemku: 460m2 Dom je prakticky dispozične riešený, vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť s práčovňou, obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu, samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou, dve izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou. • Podlahové teplovodné kúrenie, tepelné čerpadlo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizáciu, fotovoltiku, nabíjanie elektro áut, • parkovanie pred domom, garáž • IS : Elektrina, voda, kanalizácia, • Vybavenosť - obchody, lekáreň, poliklinika, základná škola, škôlka, • Dobrá dostupnosť do mesta a na dialnicu. viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 5-izbový rodinný dom s vlastnou záhradou - projekt Agáty – Dúbravka Predstavte si pokojné ráno, kávu na terase, ticho súkromnej ulice a zeleň lesa doslova za domom. Presne takýto život ponúka 5-izbový rodinný dom B22 v projekte Agáty, skolaudovaný a okamžite pripravený pre nových majiteľov. Sofistikovaný dom pre moderný rodinný život Dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 137 m² stojí na pozemku o výmere 340,88 m² a ponúka ideálne rozdelenie priestoru pre každodenný komfort aj súkromie. 1. nadzemné podlažie: veľkorysá kuchyňa s potravinovou komorou prepojená s obývacou izbou priame prepojenie interiéru so záhradou a terasou hlavná spálňa s výstupom na terasu kúpeľňa s technickým zázemím a WC 2. nadzemné podlažie: 3 samostatné izby (ideálne ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba) priestranná kúpeľňa Pred domom sú k dispozícii 2 parkovacie státia. Technický nadštandard, ktorý myslí na budúcnosť Dom sa predáva v štádiu holodom, no s vybavením, ktoré dnes patrí k najvyššiemu štandardu: bezpečnostné vstupné dvere veľkoformátové hliníkové okná s dostatkom svetla dverné otvory od podlahy po strop podlahové kúrenie v celom dome príprava na klimatizáciu a externé žalúzie v každej obytnej miestnosti príprava na krb, bazén a fotovoltaiku príprava na ukotvenie markízy nad terasou zelené strechy terasa, oplotenie pozemku, zelená výsadba úplne nový, nikdy neobývaný dom Všetko pripravené tak, aby ste si dom dotvorili presne podľa seba – bez kompromisov. Agáty – bývanie pre tých, ktorí vedia, čo chcú Projekt Agáty je uzavretý rezidenčný areál pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a súkromie: tichá súkromná ulica s minimálnym pohybom áut bezprostredná blízkosť lesa zelené strechy a dôraz na udržateľnosť detské ihrisko priamo v projekte zastávka MHD pri vstupe do areálu Lokalita, ktorá funguje Dúbravka patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, nemocnicu, športoviská aj kultúrne centrum – a zároveň rýchly kontakt s prírodou. Príďte sa presvedčiť osobne V projekte je k dispozícii kompletne zariadený vzorový dom, vďaka ktorému si viete veľmi jednoducho predstaviť, ako môže vyzerať aj váš nový domov. Viac informácií a kompletnú ponuku rodinných domov nájdete na www.agaty.sk alebo telefonicky na 0905 210 000. Fotografie v inzeráte slúžia ako vizualizácia možného zariadenia interiéru. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde.

TARGETreal ponúka na predaj výnimočný rodinný dom s jedinečnou charizmou, luxusom a rozprávkovou záhradou plnou zelene s vlastným bazénom a wellness. Tento rodinný dom nie je len o bývaní, ale o pocite, že keď sa vrátite domov, cítite sa ako v dovolenkovom rezorte s úplným pokojom. Preto je vhodný aj pre náročného klienta. Hlavné benefity: - Vlastný vonkajší bazén so slanou vodou - Súkromný wellness – vírivka, fínska sauna a oddychová časť - Prémiové vybavenie a spotrebiče (Miele) - 3 priestranné kúpeľne - Nadštandardne veľký spoločný priestor s krbom - Množstvo úložného priestoru – dva samostatné šatníky - Pracovňa v luxusnom klasickom štýle - Vysoké stropy - Suterén s pánskym salónikom a vlastným vchodom do domu - Alarm a kamerový systém Jablotron - Vonkajšie žalúzie na každom okne - Fotovoltaika a tepelné čerpadlo – nízke mesačné náklady - Veľká dvojgaráž – suchou nohou do domu - Dve priestranné terasy - Pozemok plný zelene prispieva k pokojnému bývaniu - Detský kútik na záhrade - Príjemná a tichá lokalita - Novostavba Dom: Tento dom si zaslúži Vašu pozornosť. Hlavným vstupom prejdeme do chodby na prízemí, ktorá nás dovedie do unikátnej spoločnej časti, ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť. Hlavnými dominantami sú vysoké stropy s prémiovými talianskymi lustrami značky MASIERO, množstvo denného svetla a priestor, ktorý dýcha kvalitným spracovaním s razanciou na detail. V centre obývačky sa nachádza dizajnový krb, ktorý opticky oddeľuje jedáleň a obývačku. Hneď sa tu cítite ako doma. Kuchynská linka disponuje všetkými spotrebičmi značky MIELE a dostatkom pracovnej plochy aj vrátane veľkého ostrovčeka s varnou doskou a integrovaným odsávaním. Pracovná plocha je z kvalitného kameňa. Výhľad z tejto časti domu smeruje na záhradu s bazénom, kde máte maximálne súkromie. Na prízemí sa taktiež nachádza luxusná pracovňa v klasickom štýle s krásnymi nábytkami v zemitej farbe. Taktiež walkin šatník s úložným priestorom, ktorý Vám ponúka niekoľko odkladacích zón. Vedľa je priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Nočná časť na poschodí je tvorená hlavnou spálňou s vlastnou kúpeľnou s dizajnovou vaňou a šatník s úložným priestorom. Z hlavnej spálne je možnosť vyjsť na terasu s výhľadom na záhradu. Na poschodí sa tiež nachádza druhá kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a dve samostatné izby, ktoré pôsobia veľmi útulne. V každej izbe je samostatná klimatizačná jednotka. V suteréne sa nachádza samostatná veľká izba, ktorá je využívaná ako pánsky salónik na spoločné chvíle s priateľmi. Taktiež je tam práčovňa a toaleta. Priestor slúži čiastočne ako technické zázemie k domu. Veľkou výhodou je, že viete zo suterénu vyjsť bočným východom z domu. Exteriér: Súčasťou domu je aj vonkajšia terasa s príjemným posedením a letnou kuchynkou s miestom na grilovanie. Tento priestor pôsobí akoby ste boli v dovolenkovom rezorte. Na záhrade je maximálne súkromie vďaka dospelej vegetácii, ktorá spríjemňuje celkový dojem. Záhrada je udržiavaná kvapôčkovou a triskovou závlahou, ktorá je rozmiestnená po celej záhrade. Dom je vybavený alarmom a kamerovým systémom značky JABLOTRON pre maximálnu bezpečnosť. Lokalita: Dom sa nachádza vo vynikajúcej časti obce Bernolákovo, s pešou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Obec ponúka materskú, základnú i strednú školu, obchody ako Billa, Lidl, dm, Teta drogéria a Pepco, ale aj kaviarne, cukrárne, reštaurácie, poštu a lekáreň – všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Cena: Na vyžiadanie. Úžitková plocha: 282 m2 Výmera pozemku: 649 m2 Energetický certifikát: A Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Mojím cieľom je, aby ste mali pri rozhodovaní kompletné informácie a istotu, že robíte správny krok. Ak aj vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.