Domy

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný štvorizbový rodinný dom v obci Mostová, ktorý spája modernú architektúru, kvalitné materiály, špičkové technológie a kompletné zariadenie. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave a predáva sa kompletne zariadená vrátane vybavenia. Novému majiteľovi poskytuje komfort okamžitého bývania bez ďalších investícií. Rodinný dom má úžitkovú plochu 108 m², zastrešenú terasu s výmerou 27 m² a zastavanú plochu 152 m² vrátane terasy. Nachádza sa na rovinatom pozemku s rozlohou 600 m². Pozemok je kompletne oplotený, súkromie zabezpečuje 2,5 m vysoký betónový plot, z prednej strany doplnený plotovým systémom SEMMELROCK Rivago a elektrickou posuvnou bránou Hörmann na diaľkové ovládanie. Dispozícia Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Vstupná chodba je vybavená vstavanou skriňou, súčasťou vstupu je aj samostatná toaleta s umývadlom. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou na mieru. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi Whirlpool 6th Sense – elektrickou rúrou, varnou doskou, digestorom, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu, nechýba americká chladnička LG. Praktickým doplnkom je samostatná špajza s regálovým systémom. Z obývacej izby je priamy vstup na zastrešenú terasu so záhradným nábytkom a LED televízorom. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne, detskej izby a študentskej izby. Každá izba je zariadená posteľou, vstavanou skriňou a LED televízorom. K dispozícii je priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, dvoj umývadlom a WC, ako aj samostatná technická miestnosť s plynovým kotlom Vaillant, bojlerom, práčkou LG a sušičkou. Vybavenie Dom ponúka vysoký štandard vybavenia vrátane alarmu Jablotron, videovrátnika Hikvision s dotykovým HD displejom, 4K kamerového systému Hikvision, inteligentných elektrických hliníkových žalúzií Z90 na diaľkové ovládanie, detektorov plynu a dymu, optického internetu, piatich LED televízorov Philips Ambilight, klimatizácie LG s ionizátorom, krbu, elektrickej posuvnej brány Hörmann, automatického závlahového systému a exteriérového LED osvetlenia. Dom je postavený z tehly s hrúbkou 30 cm a zateplený 20 cm polystyrénom. Strechu tvorí klasický drevený krov s krytinou Bramac v antracitovej farbe. Osadené sú plastové šesťkomorové okná s trojsklom v antracitovom prevedení z oboch strán, bezpečnostné vstupné dvere a interiérové dvere Hörmann. V celom dome je kvalitná protišmyková dlažba. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol Vaillant s podlahovým kúrením a samostatným termostatom v každej miestnosti. Dom disponuje medenými elektrickými rozvodmi, komínom a je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu 230/400 V, obecný vodovod, plyn, kanalizáciu a vlastnú studňu. Exteriér Udržiavaná záhrada disponuje automatickým závlahovým systémom napojeným na vlastnú studňu, dekoratívnym LED osvetlením s časovačom a ponúka príjemný priestor na oddych. Vo dvore sú pripravené dve parkovacie miesta na zámkovej dlažbe SEMMELROCK, ďalšie dve parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred domom. Lokalita Rodinný dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici určenej výhradne pre obyvateľov, čo zabezpečuje minimálnu premávku, dostatok súkromia a príjemné rodinné bývanie. Obec Mostová ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Okresné mesto Galanta je vzdialené približne 15 km, Dunajská Streda približne 20 km a Bratislava je dostupná približne za 45 – 50 minút jazdy autom, čo z nej robí ideálnu lokalitu na pohodlné každodenné dochádzanie za prácou aj službami. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov o kvalitné, moderné a bezstarostné bývanie s kompletným zariadením a nadštandardným vybavením, kde stačí už len prísť a nasťahovať sa. Cena: 285 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený trojizbový rodinný dom v obci Horná Potôň, ktorý bol skolaudovaný v roku 2024. Táto atraktívna novostavba s úžitkovou plochou 110 m² a pozemkom vo výmere r 119 m² je ideálnou voľbou pre klientov hľadajúcich komfortné bývanie bez ďalších investícií. Dom zaujme nadčasovou architektúrou, veľkými presklenými plochami, kvalitným prevedením a príjemnou atmosférou. Dispozícia Dispozične je dom rozdelený na dve podlažia. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, praktická špajza a kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, WC a úložným priestorom pod schodiskom. Poschodie tvorí hlavná spálňa, detská izba a druhá kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom a WC. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dostatok úložného priestoru a pohodlné rodinné bývanie. Vybavenie O príjemnú tepelnú pohodu sa stará podlahové kúrenie v celom dome s individuálnym termostatom v každej miestnosti. K technickému vybaveniu patrí 120-litrový bojler, predpríprava na fotovoltaické panely a alarm. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi Na pozemku sa nachádza menšia záhrada s výmerou približne 40 m². Odpad je riešený žumpou. Lokalita Obec Horná Potôň patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Dunajská Streda a ponúka pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí. Lokalita poskytuje dostatok súkromia, bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť a dobré dopravné napojenie smerom na Dunajskú Stredu aj Bratislavu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, kvalitného technického vybavenia a pokojnej lokality vhodnej pre každodenný život. Cena: 245 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj 7 izbovú staršiu vilu s tromi kúpeľňami, bazénom, 11,75 á pozemkom a množstvom benefitov. Dom bol postavený v 70tych rokoch a v 90tych rokoch prešiel prestavbou na luxusný rodinný dom súčasnej podoby. Dom je funkčný, no pre bývanie podľa súčasných trendov by vyžadoval rekonštrukciu. Rozprestiera sa na dvoch nadzemných podlažiach a v podzemí sa nachádzajú spoločenské priestory a milovníkov kvalitného vína poteší klenbová vínna pivnica. K domu prislúcha tiež studňa s čerpadlom a letná kuchyňa s veľkou garážou s elektrickými garážovými vrátami na diaľkové ovládanie. Vstupná brána je taktiež elektrická. Po oboch stranách domu sú vjazdy pre autá a tak nie je problém ani s parkovaním viacerých vozidiel. Na hodnote tiež pridávajú kvalitne prevedené spevnené plochy a oplotenie celého pozemku. Dom sa nachádza na tichom mieste na okraji obce, je slnečný a má výborné napojenie na R1. Je bez akejkoľvek ťarchy a pripravený na okamžité odovzdanie. V prípade záujmu o obhliadku volajte Ing. Ján Novák 0904 269 617

ZÁHORIE | DOM | ŠAŠTÍN | PRÍRODA Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový rodinný dom (so ďalším starším 2i domom vo dvore), v pôvodnom stave v meste Šaštín-Stráže (časť Stráže). - dom postavený z kvádrov v 50. rokoch, zateplená východná strana domu - výmera pozemku: 528m2, z toho úžitková plocha domu 80m2 - dispozícia: vstupná chodba, veľká kuchyňa, obývačka, spálňa, samostatné WC, kúpeľňa a špajza (so vstupom do menšej pivnice a na povalu) - kúrenie v izbách radiátormi /centrálne vykurovanie plynovým kotlom/. Okná drevené - podlahy betónové - linoleum a drevené parkety v izbách - starší rodinný dom (dve izby a špajza) nachádzajúci sa za hlavným rodinným domom, môže slúžiť ako alternatívne bývanie, letná kuchyňa alebo hosťovské izby - murovaná dieľňa a garáž (s vjazdom z bočnej ulice) - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia (tlaková) - kompletná občianska vybavenosť, základná škola s materskou školou, obchody, vlaková a autobusová doprava - tichá časť obce, neďaleko lesov Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

CHALUPA | DOM | ZÁHORIE | ZÁHRADA Realitná kancelária KARIN&PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj vidiecky rodinný dom (chalupu) v obci Kuklov v tichej okrajovej časti, vhodný aj ako víkendová chalupa alebo na trvalé bývanie - dom postavený z tehál v roku 1930, čiastočná rekonštrukcia prebehla v roku 2019 (nová elektrina, nové dlažby, rýny, plechová strecha na hospodárskych budovách, novovystavaný komín, nová kúpeľňa) - výmera pozemku: 1553m2, z toho zastavaná plocha domu s hospodárskymi budovami: cca 220m2 - dispozícia: veľká vstupná chodba, kuchyňa (varný panel 380V, rúra, dve umývadlá), obytná izba s oknami do ulice, samostatné druhé malé WC s umývadlom prístupné s chodby, práčovňa s malou vaničkou, nová kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a vaňou, bývala hospodárska miesnosť s možnosťou prerobenia na izbu, dlhá chodba (možnosť prerobiť na šatník). Dom je bezbariérový - kúrenie v predných miestnostiach (kuchyňa + izba) krbom, na chodbe a v kúpeľni infrapanelmi, v novej kúpeľni je podlahové kúrenie - strecha v dobrom stave, komín úplne nový, okná plastové (do ulice a na chodbe pôvodné drevené s drevenými okenicami) - hospodárske budovy - dve veľké miestnosti, nová plechová strecha - veľká drevená stodola v zadnej časti záhrady - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, (plynová prípojka pred domom) - odpad z domu vedený do žumpy, studňa s úžitkovou vodou na pozemku - krásna veľká záhrada s ovocnými stromami, kríkmi a výsadbou. Za pozemkom sa nachádza pole Obec Kuklov ponúka občiansku vybavenosť ako potraviny, kultúrny dom, autobusové a vlakové spojenie s okolím. Blízkosť spádového mesta Šaštín-Stráže (6km). Okresné mesto Senica (25km), diaľnica D2 (10km) V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

vhodná na podnikanie aj na osobné využitie | reštaurácia | konferenčná miestnosť | lanová dráha Hľadáte súkromné rekreačné sídlo ukryté v pokojnom a tichom prostredí lesa a zároveň na skok do mesta? Prípadne kombináciu bývania a podnikania v cestovnom ruchu? Či podnikateľskú príležitosť? Vila 3 stromy vzdialená len 5 minút od centra Modry poskytuje viacero možností využitia, od súkromného s rodinou a priateľmi po komerčné v oblasti cestovného ruchu, organizácie školení a teambuildingov, svadieb či detských táborov. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj štvorpodlažnú vilu na 3024 m2 pozemku v rekreačnej oblasti Harmónia v meste Modra. Vila: Táto vila obkolesená stromami má 4 podlažia, ktorých úžitková plocha predstavuje 690 m2. Na prízemí je situovaná kuchyňa, reštaurácia pre 40 ľudí a technické miestnosti. Pred vilou je reštauračná terasa s kapacitou 30 ľudí. Na poschodiach sa nachádzajú izby a konferenčná miestnosť pre 60 ľudí. Vila momentálne funguje ako event hotel s kapacitou 23 pevných lôžok a 16 prístelok v 14 izbách s vlastnými sociálnymi zariadeniami. Z izieb je krásny výhľad na okolitú prírodu. Sú veľmi esteticky zariadené kvalitným nábytkom z masívneho dreva, čo výborne ladí s prostredím, v ktorej sa vila nachádza. Niektoré izby disponujú aj balkónom alebo lodžiou. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s radiátormi, ktorého zdrojom je kotol na peletky. K vile prislúcha wellness centrum so suchou, parnou a infrasaunou, masážnou miestnosťou a tryskovou sprchou. Vedľa wellness centra je umiestnená vonkajšia jacuzzi pre 6 osôb. Vonkajší vyhrievaný bazén s protiprúdom je ideálny na plávanie aj na relax. Na pozemku je postavená aj koliba s vlastnou kuchyňou, ktorá je vďaka tomu ideálna na organizáciu rôznych akcií. V areáli sa nachádza aj multifunkčné trávnaté ihrisko so sieťou určené pre loptové hry, detské ihrisko a lanová dráha. Vila bola skolaudovaná v roku 2009 po kompletnej rekonštrukcii z pôvodnej rekreačnej chaty. Lokalita: Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, vo vzdialenosti 7 km od okresného mesta Pezinok a približne 25 km od hlavného mesta Bratislava. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské vyžitie. K chráneným územiam patria rekreačné oblasti Piesky a Harmónia, kde je situovaná aj ponúkaná nehnuteľnosť. Modra a jej okolie je popretkávané turistickými chodníkmi a cyklocestami, v lete funguje prírodné kúpalisko, v zime sa tu dá lyžovať. Vyhľadavanými turistickými bodmi sú Rozhľadňa Veľká Homoľa, Čermákova lúka, Zámčisko, Skalnatá, Čmeľok, Kukla či Medvedia skala. Silné stránky tejto vily sú najmä: - zrekonštruovaná s použitím prírodných materiálov, - reštaurácia, konferenčná miestnosť, - koliba s vlastnou kuchyňou, - wellness centrum so saunami, jacuzzi, vonkajší vyhrievaný bazén, - multifunkčné ihrisko, detské ihrisko, lanová dráha, - unikátna poloha v lesoch Malých Karpát 5 minút od centra Modry. Výmera: - úžitková plocha: 690 m2 + koliba - rozloha pozemku: 3 024 m2 Cena: 1 350 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Nízke mesačné náklady | Presvetlený interiér | Priestranné izby | Moderná dispozícia | Udržiavaný stav | Rýchla dostupnosť do mesta Predstavujeme Vám veľmi pekný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite. Dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo a priestor, s veľkými oknami, ktoré perfektne presvetľujú každú miestnosť a vytvárajú príjemnú atmosféru. Tento nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom sa nachádza v obci Chorvátsky Grob – Čierna Voda, s pozemkom 700m2, s úžitkovou plochou 142m2 a zastavanou plochou 88m2. DISPOZÍCIA: Na prízemí sa nachádza vstupná hala, s technickou miestnosťou a hosťovským wc. Následne sa ocitneme v moderne zariadenej kuchyni a priestrannej obývacej časti s jedálňou, z ktorej je výstup na terasu s priestorom na posedenie a dvor. Na poschodí sa nachádza útulná spálňa, moderná kúpeľňa ponúkajúca pohodlie a relax, s vaňou a sprchovým kútom, ktorý je možné si dokončiť podľa vlastných predstáv a samostatné wc. Taktiež sa na poschodí nachádza aj detská izba s rozlohou 31m2, ktorú je možné predeliť priečkou a vznikne tak ďalšia samostatná izba. Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré je možné v každej miestnosti samostatne regulovať. Na pozemku s rozlohou 700 m2 máte skvelé základy na vytvorenie ideálneho exteriéru. Terasa s priestorom na posedenie poskytuje perfektné miesto na relaxáciu a zábavu s rodinou a priateľmi. Záhradný domček s rozmerom 3,5x2m môže slúžiť ako úložný priestor na záhradné náradie. Kolaudácia prebehla v roku 2010. Tento rodinný dom je starostlivo udržiavaný, takže pôsobí ako novostavba. Jeho moderné prvky a čerstvý vzhľad vytvárajú príjemnú atmosféru. Parkovanie sa nachádza na vlastnom pozemku a je k dispozícii na 2-3 vozidlá. VÝHODY: Priestranné izby s dostatkom denného svetla počas celého dňa Moderná kuchyňa prepojená s jedálenským priestorom. Veľká záhrada, ideálna na relaxáciu a rodinné aktivity. Terasa s priestorom na posedenie a grilovanie. Blízkosť ku všetkým potrebným službám a infraštruktúre. Tichá a pokojná lokalita, vhodná pre rodiny. Rodinný dom sa predáva so zariadením podľa dohody a je kúpou voľný. NÁKLADY: 120€/mesačne, pri 3 osobách. LOKALITA: Obec Chorvátsky Grob – Čierna Voda má výbornú občiansku vybavenosť a ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, aj priame napojenie na obchvat a diaľnicu. V obci sa nachádza škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie, nákupné centrum, obchody, športové centrum... CENA: 459 000€ - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky – rada Vám poskytnem ďalšie informácie a dohodneme si termín osobnej obhliadky. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS s.r.o

KABØ real estate ponúka na predaj 5-izbový tehlový bungalov v Etape 2 projektu Alekšince-Vinice s vnútornou plochou 125 m² na pozemku s výmerou 720 m². Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou na jeseň 2026. Už dnes vám však vieme pomôcť s vybavením schválenia hypotéky, vďaka čomu si viete zafixovať aktuálne úrokové sadzby a vyhnúť sa prípadnému zvyšovaniu úrokov. To platí aj v prípade, že na kúpu domu potrebujete najskôr predať svoju existujúcu nehnuteľnosť, napríklad byt v Nitre, a vyplatiť aktuálnu hypotéku. Máme na tento proces nastavený overený postup a systém, ktorý je pre vás bezpečný a bez zbytočného rizika. Tento typ domu je ideálny pre väčšie rodiny a klientov, ktorí hľadajú nadštandardný komfort, viac súkromia a reprezentatívne bývanie iba 11 minút od centra Nitry. V celom projekte sú voľné už iba 2 domy tohto typu. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na terasu. Priamy vstup do exteriéru je aj z hlavnej spálne, ktorá disponuje vlastným šatníkom. Ostatné izby sú nepriechodné a flexibilne využiteľné ako detské izby, hosťovská izba alebo home office. Veľkou výhodou sú dve kúpeľne – jedna so sprchovým kútom a druhá s vaňou – vďaka čomu je dom praktický aj pre väčšiu rodinu. Samozrejmosťou je technická miestnosť, pochôdzna časť povaly s výmerou približne 20 m² v rozmere približne 3 × 7 m na sezónne veci a parkovanie pre 2 autá s výmerou približne 36 m² v rozmere 6 × 6 m priamo na pozemku. Dom je murovaný z tehly Wienerberger s nadštandardným tepelným odporom a strešnou krytinou Tondach. Okná Fenestra s izolačným trojsklom napomáhajú akustickému komfortu a stabilnej teplote interiéru. Teplovodné podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti sa postará o rovnomerné teplo a nízke prevádzkové náklady. Všetky domy budú skolaudované v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do vyhotovenia ŠTANDARD alebo ŠTANDARD S KUCHYNSKOU LINKOU A VSTAVANÝMI SPOTREBIČMI. Interiér riešime v 3 krokoch bez stresu – osobné poradenstvo pri výbere štýlu, materiálov a rozpočtu, výber v SIKO Nitra bez pevných balíčkov a profesionálnu realizáciu s koordináciou termínov. Kuchynskú linku zhotovuje náš stolár na mieru vrátane vstavaných spotrebičov. Ku klientom pristupujeme proklientsky a individuálne. Dispozícia: Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu, komora pri kuchyni, 4 samostatné spálne, hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na terasu, 2 kúpeľne, samostatné hosťovské WC, technická miestnosť a pochôdzna časť povaly. Pozemok s výmerou 720 m² ponúka veľkorysý priestor pre zeleň, rodinné aktivity, bazén alebo záhradný domček. Technické parametre domu: Ide o tehlový dom postavený z tehly Wienerberger, so strechou značky Tondach, plastovými oknami s izolačným trojsklom značky Fenestra a teplovodným podlahovým vykurovaním v celom dome s termostatmi v každej miestnosti. K dispozícii sú kompletné inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, obecná voda, dažďová kanalizácia a optická sieť od Telekomu. Plyn sa v projekte nenachádza. V cene holodomu je zahrnuté: parkovanie pre 2 autá s výmerou 36 m², terasa s výmerou 17 m², príprava na vonkajšie žalúzie, pochôdzna povala, bočné a zadné ploty a 1 klimatizačná jednotka. Ceny domov sú uvedené v stave holodomu, s možnosťou doplnenia o ŠTANDARD alebo ŠTANDARD s KUCHYNSKOU LINKOU A SPOTREBIČMI. Výber materiálov prebieha v spolupráci s našou dizajnérkou. Klienti majú k dispozícii široký výber materiálov v predajni SIKO, vďaka čomu si môžu vyskladať nový domov podľa vlastného štýlu a vkusu. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Alekšince-Vinice je rozvíjajúca sa rezidenčná zóna len 11 minút autom od centra Nitry, s rýchlym napojením na R1 a zastávkou prímestskej dopravy v bezprostrednej blízkosti projektu. V rámci areálu je už predajňa potravín Biedronka s výmerou približne 1 000 m². Plánovaná je aj materská škôlka priamo v projekte, kaviareň a tri oddychové parky s celkovou plochou približne 3 ha. Technická pripravenosť zahŕňa kompletné inžinierske siete a optickú sieť. Obec Alekšince, vzdialená približne 3 km, dopĺňa občiansku vybavenosť o materskú školu, základnú školu, poštu, lekáreň a bežné služby. Kombinácia pokojného prostredia, kompletnej infraštruktúry a rýchlej dostupnosti do mesta tvorí atraktívnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie pri Nitre. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov. Viac informácií nájdete na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom s vlastnou záhradou a garážou pre dve autá v obľúbenej lokalite hlavného mesta Jarovce. Dvojpodlažná nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 184m2 a nachádza sa na pozemku o veľkosti 425m2. Pri dome je samostatne stojaca garáž s automatickou bránou pre dve autá o výmere 38m2. Dominantou nehnuteľnosti je vkusne upravená záhrada s externým posedením a priestranná obývacia zóna s krbom. Podlahové kúrenie a klimatizácia sú samozrejmosťou. Dom je má k dispozícii všetky siete, vrátane plynu. Nehnuteľnosť je navrhnutá nadčasovo a s dôrazom na praktické aj funkčne dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú zónu. DISPOZÍCIA: 1NP.: Vstupná predsieň s úložným priestorom Samostatná toaleta Technické zázemie Otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s východmi na terasu a záhradu. Komora ku kuchyni Úložný priestor pod schodiskom Schodisko na 2NP. 2NP.: Chodba 3x samostatná spálňa, 1x šatník Kúpeľňa Samostatná toaleta LOKALITA: Jarovce patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v južnej časti Bratislavy. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, výbornej dostupnosti a blízkosti rakúskych hraníc. Milovníkov športu a oddychu potešia cyklotrasy, dunajská hrádza, Jarovecké rameno či obľúbená rekreačná oblasť Veľký Zemník.

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný pozemok s celkovou výmerou 1363 m² na Hlavnej ulici v Stupava, ktorý predstavuje výnimočnú kombináciu okamžitého bývania, novej výstavby a investičného potenciálu. Pozemok s dĺžkou približne 131 m a šírkou cca 11 m ponúka viacero možností využitia – od komfortného rodinného bývania až po developerský projekt s polyfunkčným využitím zadnej časti pozemku. HLAVNÉ BENEFITY celková výmera pozemku 1363 m² všetky inžinierske siete na pozemku siete dovedené aj do zadnej časti pozemku výborná poloha priamo v Stupave okamžite obývateľný rodinný dom možnosť ďalšej výstavby investičný a developerský potenciál možnosť polyfunkčného využitia zadnej časti pozemku ideálne aj pre viacgeneračné bývanie výborná dostupnosť do Bratislavy EXISTUJÚCI RODINNÝ DOM Na pozemku sa nachádza priestranný 6-izbový rodinný dom z roku 2000 vo veľmi dobrom technickom stave. Dom prešiel postupnou revitalizáciou a modernizáciou vrátane výmeny okien, vďaka čomu je okamžite obývateľný bez potreby väčších investícií. Veľkým benefitom je: priestranná denná časť s krbom, veľké presklenia smerom do záhrady, viacero kúpeľní, dostatok úložného priestoru, balkón orientovaný do zelene, veľkorysé podkrovné izby, podpivničenie veľkej časti domu, súkromie a pokoj napriek centrálnej polohe. Dom disponuje aj garážou, pričom v prípade budúceho developmentu je možné práve cez túto časť riešiť prístup do zadnej časti pozemku. DRUHÁ STAVBA – MOŽNOSŤ NOVEJ VÝSTAVBY V strednej časti pozemku sa nachádza starší dom, ktorý predstavuje ideálny priestor pre novú výstavbu rodinného domu. Táto časť ponúka zaujímavý potenciál pre klienta, ktorý chce kombinovať existujúce bývanie s ďalšou výstavbou alebo investičným zámerom. POLYFUNKČNÝ POTENCIÁL ZADNEJ ČASTI Zadná časť pozemku ponúka možnosť výstavby polyfunkčného objektu. Na základe informácií zo stavebného úradu je možné uvažovať nad využitím ako: administratíva, kancelárie, sídlo firmy, ateliér, služby, alebo kombinácia podnikania a bývania. Vďaka charakteru pozemku ide ideálne o komornejší typ polyfunkcie s dôrazom na pokojné využitie a zachovanie súkromia existujúceho bývania. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť ponúka unikátnu kombináciu: kvalitného existujúceho bývania, možnosti ďalšej výstavby, a development potenciálu v stabilizovanej lokalite. Vďaka dispozícii pozemku a existujúcim stavbám je nehnuteľnosť ideálnou voľbou aj pre: viacgeneračné bývanie, spoločné bývanie viacerých rodín, kombináciu bývania a podnikania, alebo postupný development s viacerými etapami výstavby. Takéto pozemky s podobnou výmerou, možnosťou ďalšieho rozvoja a polyfunkčným potenciálom sa v Stupave objavujú len výnimočne. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou: pre developera, investora, viacgeneračné bývanie, alebo klienta, ktorý chce spojiť bývanie a podnikanie na jednom mieste.

Projekt DvojdomyMiloslavov.sk predstavuje komorné bývanie v pokojnej zelenej časti obce, kde sa moderná architektúra stretáva s praktickosťou každodenného života. Štyri identicky navrhnuté dvojdomy vytvárajú harmonický celok s nadčasovým výrazom. Betónový vzhľad fasády v kombinácii s bielou omietkou, ploché strechy a elegantné antracitové rámy okien s bielym interiérovým prevedením pôsobia čisto, minimalisticky a zároveň prirodzene. Architektúra, ktorá nebude pôsobiť zastaralo ani o desať rokov. Každý dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky s vlastným vstupom, súkromnou záhradou a parkovaním. Projekt ponúka dva typy dispozícií. Praktický 3 izbový jednopodlažný byt alebo väčší 4 izbový mezonet pre rodiny, ktoré hľadajú viac priestoru. Byt A · 3 izbový byt Jednopodlažné bývanie navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, svetlo a plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Úžitková plocha 73,5 m² Obývacia izba s jedálňou 24,1 m² Kuchyňa 6,7 m² Dve samostatné izby 13,3 m² a 12,9 m² Kúpeľňa Samostatné WC Technická miestnosť Terasa a predzáhradka Cena od 269 900 € Dominantou dennej časti je vzdušná obývacia izba prepojená s jedálňou a výstupom na terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do záhrady. Dispozícia ponúka príjemné súkromie aj dostatok úložného priestoru pre pohodlné bývanie. Nízkoenergetické bývanie pripravené na budúcnosť Projekt je navrhnutý s dôrazom na energetickú efektivitu, komfort a nízke prevádzkové náklady. Každý byt disponuje modernými technológiami, ktoré zabezpečia pohodlné bývanie počas celého roka. Tepelné čerpadlo Sinclair Efektívny a tichý zdroj vykurovania s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Teplovodné podlahové kúrenie Rovnomerné a príjemné teplo v každej miestnosti bez rušivých radiátorov. Predpríprava na klimatizáciu Pripravené rozvody umožňujú jednoduchú budúcu inštaláciu. Dvojdomy Miloslavov sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s vlastnou záhradou, pokojnou atmosférou a architektúrou, ktorá si zachová svoju hodnotu aj po rokoch. Dokončenie sa predpokladá jeseň/zima 2026 Vizualizácie sú ilustračné.

MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V ŠTANDARDE SO ZÁHRADOU | Alžbetin Dvor Predstavte si bývanie, kde vás po nasťahovaní nečakajú mesiace dokončovacích prác ani ďalšie neplánované investície. Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom so súkromnou záhradou v obľúbenej lokalite Miloslavov, ktorý bude odovzdaný v kvalitnom štandarde pripravenom na zariadenie podľa vašich predstáv. Srdcom domu je priestranná denná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou. Dispozíciu dopĺňajú tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. K domu patrí terasa, záhrada a parkovacie státia na vlastnom pozemku. Štandard zahŕňa: laminátové podlahy interiérové dvere a kľučky kompletne dokončenú kúpeľňu a WC obklady a dlažby tepelné čerpadlo Sinclair teplovodné podlahové vykurovanie nízke prevádzkové náklady Výhodou projektu je možnosť rezervácie nehnuteľnosti už dnes a následného riešenia financovania v období dokončenia projektu. Táto možnosť môže byť zaujímavá najmä pre klientov, ktorí plánujú financovanie riešiť v nasledujúcich mesiacoch a chcú si zabezpečiť svoje budúce bývanie už teraz. Miloslavov časť Alžbetin Dvor patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti, občianskej vybavenosti a príjemnému rodinnému prostrediu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a dostupnosť hlavného mesta, radi vám predstavíme projekt osobne.

Realitná kancelária Nuera Vám ponúka na predaj veľmi príjemný 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a obľúbenej lokalite Bratislava – Vrakuňa, na ulici Majerská – záhrady. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2017, je postavený na pozemku o výmere 392 m² a ponúka úžitkovú plochu 135 m² + 24 m² samostatný záhradný domček. Dom je situovaný v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v meste so súkromím a zeleňou. TECHNICKÉ PARAMETRE: Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov – obvodové múry z tvárnic Ytong hrúbky 30 cm s dodatočným zateplením polystyrénom 15 cm. Zastrešenie zabezpečuje sedlový krov s betónovou škridlou. Dom je napojený na mestskú vodu, disponuje studňou a žumpou. Kúrenie je riešené elektricky. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, automatická kosačka, biopergola na terase, vonkajšie žalúzie, ako aj videovrátnik a zabezpečovací systém Jablotron. DISPOZÍCIA DOMU: Dom pozostáva z priestrannej dennej časti – obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu s biopergolou, troch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, samostatného WC a technickej miestnosti. K dispozícii je aj využiteľné podkrovie, ktoré ponúka ďalší úložný priestor. Prístupná z vonku je pristavaná miestnosť na náradie, bicykle a iné športové vybavenie. Na pozemku sa nachádza samostatný záhradný domček s plne vybavenou kuchynkou, grilom a jedálenským sedením. Záhrada je udržiavaná, vybavená automatickou závlahou zo studne a poskytuje dostatok priestoru na oddych aj zábavu. Dom sa po dohode predáva zariadený – konkrétne vybavenie je možné dohodnúť individuálne. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Uzavretá a pokojná komunita rodinných domov - Pripravený na nasťahovanie – bez nutnosti rekonštrukcie. - Kuchyňa na mieru s kavitnými spotrebičmi a pracovnou doskou z umelého kameňa - Príjemná a funkčná záhrada s automatickou starostlivosťou - Štýlový záhradný domček – ideálny na relax, grilovanie s priateľmi a spoločenské aktivity - 2 až 3 parkovacie miesta na pozemku - Klimatizácia, vonkajšie žalúzie, alarm, biopergola – komfort a bezpečnosť - Dobrá dostupnosť: len 12 min do centra, blízko MHD aj napojenie na D1/D4 - V blízkosti cyklotrasa, školy, škôlky, potraviny, reštaurácie aj Malý Dunaj LOKALITA: Majerská – záhrady je veľmi vyhľadávaná tichá lokalita mestskej časti Vrakuňa s množstvom zelene, výborným napojením na centrum mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov, ktorí uprednostňujú pokojné mestské bývanie s atmosférou vidieka. CENA: 440.000 EUR Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto rodinného domu ešte dnes!

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj praktický a moderne riešený 4-izbový byt v rodinnom dome. Súčasťou ceny sú aj dve parkovacie miesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + Typ: 4-izbový byt v rodinnom dome (kolaudácia 2020) + Lokalita: Bernolákovo – ul. Kondrótová + Podlažie: 1/1 + Plocha: 91,66 m² (byt) + 13,50 m² (balkón/terasa) = 105,60m² + Orientácia: Západ + Východ VYBAVENIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD: + Nehnuteľnosť sa predáva vo vysokom štandarde, ktorý zabezpečuje maximálny komfort: + Klimatizácia: 1x dizajnová jednotka Samsung v obývacej izbe (vonkajšia jednotka 5 kW) + Vykurovanie: Elektrické podlahové kúrenie so samostatným termostatom v každej miestnosti + Tienenie: Hliníkové exteriérové žalúzie na elektrické ovládanie + markíza so spodným výsuvom na balkóne + Bezpečnosť: Alarm JABLOTRON, kamerový systém so záznamom a videovrátnik + Kuchyňa: Nadštandardná linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi + Úložné priestory: 3x priestranná vstavaná skriňa + Sanita: 1x kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút) s toaletou + 1x samostatná toaleta + Parkovanie: 2x vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo pred domom DISPOZÍCIA: Byt je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť: + Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, s výstupom na slnečný balkón. + Nočná časť: Tri samostatné nepriechodné izby zaručujúce súkromie. + Detailný pôdorys s presnou výmerou miestností nájdete v priloženej fotogalérii. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: + Byt sa nachádza v novej, kompletne vybudovanej časti Bernolákova s modernou zástavbou: + Pokoj a bezpečie: Rezidenčná štvrť s minimálnou premávkou, ideálna pre rodiny s deťmi. + Vybavenosť v pešej dostupnosti: Materská škola Kondrótova, detské ihrisko Žihadielko. + Nákupy: OC s prevádzkami Billa, Pepco, DM drogéria či pekáreň Kvetoslavov. + Dostupnosť: Výborné spojenie s Bratislavou (autom aj vlakom). Bernolákovo je dlhodobo najžiadanejšou lokalitou v okolí hlavného mesta. OKOLITÉ OBCE: Ivanka pri Dunaji, Nová Dedinka, Tomášov, Veľký Biel, Chorvátsky Grob, Slovenský Grob, Tureň, Zálesie, Malinovo, Most pri Bratislave CENA: 267.900,- EUR (Cena je konečná, vrátane 2 parkovacích miest a kompletného právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

EXKLUZÍVNE – Predaj 6 izbového rodinného domu, 14 ročná "NOVOSTAVBA", Košice – Barca, vhodný na bývanie aj investíciu Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností a člen Realitnej únie SR, v EXKLUZÍVNOM zastúpení majiteľa ponúka na predaj pekný 6 izbový rodinný dom v mestskej časti Košice – Barca, ul. Močiarna. Základné informácie: - 14 ročná NOVOSTAVBA v dobrom technickom stave - dvojpodlažný 6 izbový rodinný dom - zastavaná plocha cca 89 m² - úžitková plocha cca 178 m² - rovinatý a udržiavaný pozemok o výmere 740 m² - kvalitná stavba – YTONG Lambda, strecha Bramac - možnosť ponechania zariadenia po dohode - vhodný na komfortné rodinné bývanie aj ako investícia na prenájom Dom sa nachádza v pokojnej novovybudovanej lokalite mimo hlavného dopravného ruchu, pričom zároveň ponúka výborné dopravné napojenie do centra Košíc, smer Valaliky – pripravovaný závod Volvo, priemyselný park Kechnec aj smer Maďarsko. Práve strategická poloha robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako perspektívnu investíciu na prenájom pre manažérov, technických pracovníkov či zamestnancov pôsobiacich v priemyselných parkoch a pripravovanom závode Volvo. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná hala, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, ďalšia izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňa, samostatné WC, technické zázemie Poschodie: 3 samostatné izby, kúpeľňa, balkón Výhodou domu je aj možnosť dvojgeneračného bývania alebo rozdelenia na dve samostatne fungujúce obytné časti. Každé podlažie disponuje vlastnou kúpeľňou a obytným zázemím. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a vďaka svojej dispozícii, lokalite a veľkosti pozemku predstavuje výborné riešenie pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta aj priemyselných zón. Profesionálny servis a bezpečný priebeh predaja zabezpečí ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností v oblasti realít a členstvo v Realitnej únii SR. EXCLUSIVE – 6-Bedroom Family House for Sale, 14-Year-Old Modern House, Košice – Barca, Ideal for Living and Investment Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY – with more than 27 years of experience and member of the Slovak Real Estate Union, exclusively represents the owner in the sale of a beautiful 6-bedroom family house located in the Barca district of Košice, on Mociarna Street. Basic Information: - 14-year-old modern house in good technical condition - two storey 6-bedroom family house - built-up area approx. 89 m² - usable floor area approx. 178 m² - flat and well-maintained plot of 740 m² - quality construction – YTONG Lambda thermal insulation blocks, Bramac roof - possibility of leaving the furniture upon agreement - suitable for comfortable family living as well as an investment property for rental income The property is situated in a quiet newly developed residential area away from heavy traffic, while still offering excellent accessibility to the city centre of Košice, Valaliky – future Volvo factory, Kechnec Industrial Park, and the Hungarian border. Its strategic location makes this property an excellent opportunity not only for private family living, but also as a highly attractive investment property for long-term rental, especially for managers, engineers, and employees working in the industrial parks and the upcoming Volvo production plant. Layout of the House: Ground Floor: entrance hall spacious living room with fireplace connected to the kitchen and dining area bedroom additional room suitable as an office or guest room bathroom separate toilet technical/storage room First Floor: 3 separate bedrooms bathroom balcony An additional advantage of the property is the possibility of multi-generational living or division into two independently functioning residential sections. Each floor has its own bathroom and living facilities. The house is in good technical condition and, thanks to its layout, location, and generous land size, represents an ideal solution for families seeking peaceful living with quick access to the city and industrial zones. Professional service and a secure sales process are guaranteed by ANTE REALITY – more than 27 years of experience in real estate services and membership in the Slovak Real Estate Union.

Ponúkame na predaj priestranný podpivničený rodinný dom s úžitkovou plochou 294 m² (z toho 52 m² pivnica) obklopený krásnou záhradou o rozlohe 450 m² s terasou (20 m²), záhradným domčekom (21 m²), vínnou pivnicou a vlastnou studňou. Pozemok ponúka absolútne súkromie a relax len 10 minút od centra Bratislavy. Pôvodný rodinný dom bol asanovaný a po kompletnej prestavbe skolaudovaný v roku 2004. V roku 2025 prešiel dom čiastočnou rekonštrukciou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn) a disponuje pripojením na verejnú kanalizačnú sieť. Dispozícia domu: Prízemie (131 m²): • Vstupná predsieň • Spálňa / hosťovská izba • Kompletne vybavená kuchyňa • Obývacia izba s krbom s prieduchmi na prvé podlažie • Samostatná kúpeľňa s WC Poschodie (111 m2 po odpočítaní znížených stropov): • Spálňa / hosťovská izba • Priestranný otvorený ateliér • Samostatná kúpeľňa s WC Pivnica (52 m²): • Zateplená pivnica prístupná z obytnej časti aj záhrady Exteriér: • Slnečná terasa (20 m²) • Záhrada so studňou (450 m²) • Záhradný murovaný domček (21 m²) • Vínna pivnica • Parkovacie miesta pre 3 autá (1 za bránou pod prístreškom, 2 pred bránou) Technické vybavenie: • Obvodové a nosné múry z tehál • Stropná konštrukcia keramická/drevená trámová • Krytina strechy – pálená škridla • Drevené parkety, plávajúca podlaha, dlažba • Vykurovanie teplovodné (plynový kotol) • Kozub s vyhrievacou vložkou • Klimatizácia na poschodí • Mesačné náklady cca. 250 € Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnej časti Jaroviec, len pár kilometrov od hraníc s Rakúskom a Maďarskom. Dom ponúka maximálne súkromie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – škôlka ako aj základná škola sú vzdialené 350 m, Dom kultúry a mestský úrad 200 m, potraviny do 500 m a vyhľadávaná reštaurácia Jarovský dvor len 150 metrov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj známy petržalský komplex Slnečnice. Samotné centrum Bratislavy je dostupné len 10 minút jazdy (11 km), pričom priamo za Jarovcami je možné napojenie na diaľnicu D4, ktorá nielen plynule nadväzuje na rakúsku diaľnicu A6, ale križuje aj diaľnicu D2 smerom na Českú republiku, D1 a rýchlostnú cestu R7. Video na: https://youtu.be/yA7zKcqDssU?is=hGTAysw0kmX9aasi

Predstavujeme vám rodinný dom z nadštandardných prvkov v novej zastavanej časti Janíkoviec. Aktuálne sa realizuje hrubá stavba, dom sa bude predávať v štádiu holodom. Výmera rovinatého pozemku činí 651m2. Z prípojok sú dovedené mestská voda, elektrika, kanalizácia, optika. Prístupová cesta je betónová. Konštrukčným stavebným prvkom je tehla o hrúbke 30cm, zvonka bude realizované zateplenie 18cm vrstvou polystyrénu. Holodom zahŕňa osadenie plastových okien (antracitové zvonka, biele zvnútra), HST portál terasových dvier, predprípravu na rekuperáciu, klimatizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie, prípravu pre tepelné čerpadlo (kúrenie teplovodné). Úžitková plocha domu má 124,11m2. Prestrešená terasa má 35m2. Na terasu sa bude vychádzať z obývacieho priestoru, zo spálne a aj z kuchyne. Rodinný dom bude veľmi dobre presvetlený z hľadiska počtu okien a dverí. Dominantnou časťou domu bude obývacia izba, dômyselne prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Dispozíciu ďalej tvoria tri obytné miestnosti, dve kúpeľne (jedna z kúpeľní je samostatná pre miestnosť spálne), samostatné WC, technická miestnosť, špajza, dva šatníky, vstupná chodba. Vstup do domu je opatrený prestrešením. Tento dom ponúka budúcim majiteľom dostatočný komfort a pohodlie. Zaručí pokojné bývanie v modernej obytnej časti v blízkosti krajského mesta. Janíkovce patria medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry. Z hľadiska výbornej a rýchlej dostupnosti do mesta Nitra patria medzi obľúbené lokality.

Mucha Estate ponúka na predaj Vilu Medovka na Medovkovej ulici v Nitre, výnimočný prístup k bývaniu. Dom, ktorý dostal pod vedením architektov jednotnú víziu, dôraz na detail a vysoký štandard prevedenia, od konštrukcie cez technológie až po exteriér. Tichá súkromná ulica, čisté výhľady a centrum na dosah robia z neho dom pripravený na nasťahovanie, kde zostáva už len navrhnúť si interiér podľa seba. Hlavné benefity: - tichá, takmer súkromná ulica bez prejazdnej dopravy, dokonalý pokoj - čisté, nerušené výhľady do okolitej krajiny vrátane západov slnka - pozemok 745 m², úžitková plocha domu 245 m², plus 152,6 m² terás a parkovania - holodom s právoplatnou kolaudáciou, vrátane funkčných technológií - stropné chladenie zabudované v stropoch na oboch podlažiach - centrálna rekuperácia Zehnder - gabiónové oplotenie, terénne úpravy a hotová terasa - dvojgaráž a samostatné zázemie pre dielňu alebo hobby miestnosť - veľkorysá denná časť so schodiskom, priestorom pre krb a kuchyňou, ktorá zvládne aj väčšiu návštevu - podlahové kúrenie v celom dome vrátane garáže - tepelné čerpadlo Daikin vzduch-voda ako zdroj kúrenia aj prípravy teplej vody - zónovo riadené kúrenie a chladenie so vzdialeným ovládaním - zostáva už len navrhnúť si interiér presne podľa seba Stav rozostavanosti Dom sa predáva v štádiu holodomu s právoplatnou kolaudáciou vrátane funkčných technológií (podlahové kúrenie, stropné chladenie, tepelné čerpadlo, rekuperácia), oplotenia a spevnených plôch. Pripravený je aj na fotovoltiku, kamerový systém, alarm, videovrátnik a wallbox. Zostáva už len dokončiť interiér podľa vlastného návrhu, prípadne na kľúč podľa návrhu autorov projektu. Kompletný zoznam technického vyhotovenia a úrovne dokončenia rád zašlem mailom, prípadne prejdeme spoločne na osobnej konzultácii. Dispozícia domu Trojpodlažná 5-izbová vila s celkovou úžitkovou plochou 245 m² na pozemku 745 m². Suterén ponúka dvojgaráž, hobby miestnosť, technickú miestnosť a WC. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza veľkorysá denná časť s kuchyňou, spálňa so šatníkom a kúpeľňou, izba/pracovňa, práčovňa, špajza a WC. Na 2. nadzemnom podlaží sú dve izby a kúpeľňa. K domu patria terasy a parkovanie v celkovej výmere 152,6 m² Detailný pôdorys nájdete v galérii inzerátu. Lokalita Vila Medovka sa nachádza na Medovkovej ulici v mestskej časti Šúdol, v tichej, takmer súkromnej lokalite bez prejazdnej dopravy, výhodu, ktorú naplno ocenia až tí, ktorí tu žijú. Do centra mesta sa dostanete autom do 5 minút, rovnako rýchlo sa napojíte aj na R1. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - obchody Billa, Lidl aj Kaufland, drogériu DM, polikliniku a lekárne. Päť minút na bicykli vás delí od novej cyklotrasy, ktorá vedie až do mestského parku a popri rieke. Cena: 750 000 € s DPH Výmera: 245 m² úžitková plocha domu + 152,6 m² terasy a parkovanie, na pozemku 745 m² Vila Medovka je ponuka pre klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie bez kompromisov. Obhliadky a ďalšie informácie poskytujem na vyžiadanie. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate ponúka na predaj rekreačný dom v obci Telgárt s veľkorysým priestorom a potenciálom pre viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie či ubytovanie hostí. Nehnuteľnosť zaujme možnosťou kombinovať vlastné bývanie s prenájmom a celoročným využitím vďaka atraktívnej polohe v blízkosti prírody, turistiky a zimných športov. Dom predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinu hľadajúcu väčší priestor na bývanie, ale aj pre záujemcov, ktorí v nehnuteľnosti vidia potenciál rekreačného využitia alebo ubytovacích služieb. Hlavné benefity: - veľkorysá úžitková plocha 336 m² - pozemok o výmere 649 m² - možnosť kombinovať vlastné bývanie s prenájmom - dispozícia vhodná aj pre viacgeneračné bývanie - štyri úrovne bývania – suterén, dve nadzemné podlažia a obytné podkrovie - garáž a technické zázemie priamo v dome - pivničné priestory a dostatok úložného priestoru - čiastočná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie, kúrenia, kuchyne a okien - pokojná lokalita s dostatkom súkromia - celoročný potenciál využitia vďaka turistickému ruchu - vhodné na bývanie, rekreáciu aj investičné účely - výborná dostupnosť turistických trás, cyklotrás a lyžiarskych stredísk Dispozícia Dom pozostáva zo suterénu, dvoch nadzemných podlaží a obytného podkrovia. Takéto dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie aj prípadné ubytovanie hostí. Denná časť s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou je doplnená o ďalšie obytné miestnosti na vyšších podlažiach a v podkroví, čím vzniká dostatok priestoru pre väčšiu rodinu aj viacero samostatných izieb. Suterén slúži ako technické zázemie domu s garážou, skladovými priestormi, pivnicou a doplnkovou kuchyňou. Samostatný vstup zároveň otvára možnosti oddelenia časti domu pre súkromné alebo podnikateľské využitie. Celková dispozícia umožňuje dom rozdeliť na viac ubytovacích jednotiek alebo kombinovať vlastné bývanie s krátkodobým či rekreačným prenájmom. Lokalita Telgárt osloví najmä ľudí, ktorí hľadajú spojenie prírody, aktívneho oddychu a pokojného prostredia mimo rušných turistických centier. Výnimočná poloha na rozhraní Nízkych Tatier, Slovenského raja a Muránskej planiny vytvára ideálne podmienky pre turistiku, cyklistiku, lyžovanie aj aktívny oddych počas celého roka. Jedným z najznámejších symbolov obce je Telgártsky viadukt, ktorý patrí medzi významné technické pamiatky Slovenska. V blízkosti sa nachádza aj Kráľova hoľa, obľúbený cieľ turistov z celého Slovenska. Počas zimných mesiacov lokalita ponúka možnosti lyžovania a bežkovania, počas leta zas množstvo turistických a cyklistických trás. Práve kombinácia zimných a letných aktivít vytvára zaujímavý potenciál aj z pohľadu rekreačného prenájmu. V obci sa nachádzajú potraviny, základná škola, materská škola, reštauračné zariadenia, železničná stanica aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Obec zároveň disponuje základnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Cena: 178.000 € Výmera: Pozemok: 649 m² Úžitková plocha: 336 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate ponúka na predaj rodinný dom HÁJOVÁ v Párovských Hájoch - architektonický projekt navrhnutý a realizovaný pre klienta s nárokmi nad bežný štandard trhu. Nehnuteľnosť je v štádiu rozostavanosti, vhodná pre záujemcu, ktorý chce dokončenie a interiér zrealizovať podľa vlastného zámeru a harmonogramu. Na základe dohody je dom možné nadobudnúť aj v pokročilejšom štádiu, až po holodom s právoplatnou kolaudáciou. Hlavné benefity - architektonický projekt postavený na mieru, nie katalógový dom - hrubá stavba so strechou a hliníkovými oknami, pripravená na dokončenie - orientácia dennej časti a terasy na východ, využiteľná od rána do večera - plná kontrola nad rozpočtom, každú ďalšiu korunu investujete presne tam, kde chcete - fasádu, podlahy aj interiér si zvolíte sami, podľa vlastného vkusu a tempa - pozemok 645 m² v pokojnej lokalite, priestor pre vlastnú záhradu a terénne úpravy - možnosť dokúpiť dokončenie až po holodom s kolaudáciou, ak nechcete riešiť stavbu sami - pokojná lokalita bez prejazdnej dopravy, dokonalé ticho a súkromie Fotografie zachytávajú aktuálny postup výstavby. Dom bude dokončený do štádia hrubej stavby so strechou a hliníkovými oknami a v tomto stave odovzdaný novému majiteľovi. Architektonický koncept Ide o architektonicky navrhnutý dom, nie bežná katalógová nehnuteľnosť. Každý prvok má svoj zámer. Vysoký strop a atypicky riešená otvorená chodba hneď pri vstupe vytvárajú vzdušný, nadčasový dojem, ktorý pokračuje aj v spoločnom dennom priestore presvetlenom veľkoformátovými oknami. Dom je zasadený do terénu tak, že z ulice pôsobí nenápadne, no zvnútra ponúka výrazné súkromie, a orientácia dennej časti a terasy na východ ich robí využiteľnými prakticky celý deň. Dispozícia domu Dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 168,2 m². 1. NP (94,1 m²): obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, predsieň, šatník, WC, technická miestnosť, sklad. 2. NP (74,1 m²): 2 izby, spálňa, 2 kúpeľne, šatník. Pôdorys nájdete v galérii inzerátu. Lokalita Párovské Háje sú konečnou mestskou časťou Nitry, tadiaľto nevedie žiadna prejazdná doprava, a práve to robí z tohto miesta výnimku. Večer na terase tu zažijete skutočný pokoj a ticho, bez hluku z ulice, a to platí aj v nočných hodinách. Okolité polia ponúkajú nádherné východy aj západy slnka, ktoré sa po čase stanú prirodzenou súčasťou bežného dňa. A pri tom všetkom je centrum Nitry vzdialené len 10 minút autom, na diaľnicu sa napojíte plynulo bez čakania v zápchach a nákupy vybavíte do 5 minút. Na bicykli ste v meste do 15 minút, cez Kynek alebo cez vrch Klokočiny. Párovské Háje sa za posledné roky rozvinuli niekoľkonásobne a postupne sa stávajú jednou z najobľúbenejších lokalít na bývanie v Nitre. Cena: Na vyžiadanie v RK Výmera: 168,2 m² úžitková plocha domu (94,1 m² 1NP + 74,1 m² 2NP) na pozemku 645 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate ponúka na predaj rodinný dom HÁJOVÁ v Párovských Hájoch, navrhnutý a realizovaný architektmi pre náročného klienta hľadajúceho viac než bežný štandard trhu. Dom sa predáva v štádiu holodomu s právoplatnou kolaudáciou, oplotením, upraveným pozemkom so spevnenými plochami celkovo s rozlohou 645 m². Dokončenie domu do uvedeného štádia je plánované na koniec roka 2026. Hlavné benefity - navrhnuté a realizované architektmi, vysoké stropy a vzdušný priestor - pokojná lokalita bez prejazdnej dopravy, dokonalé ticho a súkromie - holodom s právoplatnou kolaudáciou, pevný a kvalitný základ, na ktorom si dom dotvoríte presne podľa vlastných predstáv - pozemok 645 m² s hotovými terénnymi úpravami a oplotením - tepelné čerpadlo DAIKIN a podlahové kúrenie v celom dome - hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom - kompletná predpríprava na fotovoltiku, rekuperáciu, klimatizáciu a domácu automatizáciu JABLOTRON - predpríprava na wallbox pre elektromobil a využívanie dažďovej vody - parkovanie pre 4 autá - možnosť interiérového návrhu na mieru priamo od autorov projektu Architektonický koncept Toto nie je bežná nehnuteľnosť, ale dom, v ktorom má každý detail svoj zámer. Vysoké stropy, atypicky otvorená vstupná chodba a spoločný denný priestor s veľkoformátovými oknami vytvárajú vzdušný, nadčasový pocit a maximum svetla. Orientácia na východ robí dennú časť a terasu využiteľnou od rána do večera, a premyslené zasadenie domu do terénu mu dáva z ulice nenápadný výraz, ktorý sa zvnútra mení na výrazné súkromie. Dispozícia domu | grafické znázornenie v galérii inzerátu | Dvojpodlažný 4-izbový Rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 168,2 m². 1. NP (94,1 m²): obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, predsieň, šatník, WC, technická miestnosť, sklad. 2. NP (74,1 m²): 2 izby, spálňa, 2 kúpeľne, šatník. Exteriér: terasa, prístrešok a parkovanie pre 4 autá, sklad. Lokalita Párovské Háje sú konečnou mestskou časťou Nitry, tadiaľto nevedie žiadna prejazdná doprava, a práve to robí z tohto miesta výnimku. Večer na terase tu zažijete skutočný pokoj a ticho, bez hluku z ulice, a to platí aj v nočných hodinách. Okolité polia ponúkajú nádherné východy aj západy slnka, ktoré sa po čase stanú prirodzenou súčasťou bežného dňa. A pri tom všetkom je centrum Nitry vzdialené len 10 minút autom, na diaľnicu sa napojíte plynulo bez čakania v zápchach a nákupy vybavíte do 5 minút. Na bicykli ste v meste do 15 minút, cez Kynek alebo cez vrch Klokočiny. Párovské Háje sa za posledné roky rozvinuli niekoľkonásobne a postupne sa stávajú jednou z najobľúbenejších lokalít na bývanie v Nitre. Čo je zahrnuté v cene Dom sa predáva v štádiu holodomu s právoplatnou kolaudáciou. V cene je zahrnuté: - napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, optický internet) - sádrové omietky a kompletné fasádne zateplenie - exteriérové spevnené plochy (terasa, parkovanie, okapové chodníky), oplotenie a terénne úpravy - teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom zn. DAIKIN a murovaný komín pripravený na krb - rozsiahla predpríprava pre budúci komfort: stropné chladenie, klimatizácia, centrálna rekuperácia, zabezpečenie JABLOTRON, exteriérové žalúzie, dažďová voda, fotovoltika, wallbox a inštalácie pre záhradu (bazén, záhradný domček, osvetlenie, zavlažovanie) Vďaka tomu je dom pripravený na ďalšie rozšírenie komfortu bez nutnosti zásahov do konštrukcie. Všetky technické detaily a konkrétne riešenia si rád prejdeme spolu priamo na obhliadke. Cena: 459 000 € s DPH Výmera: 168,2 m² úžitková plocha domu (94,1 m² 1NP + 74,1 m² 2NP) + 97,3 m² exteriérových plôch (terasa, prístrešok, parkovanie, sklad) na pozemku 645 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 1 282 m² vo výnimočne pokojnej časti obce Veľká Dolina. Dom s rovnou strechou predstavuje zaujímavý architektonický základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo nový projekt pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom a víziou. Benefity nehnuteľnosti a lokality -pozemok o výmere 1 282 m² s potenciálom ďalšieho rozvoja -architektonický základ domu s rovnou strechou vhodný na modernú prestavbu -dostatok priestoru pre parkovanie viacerých áut -veľkorysá záhrada s možnosťou bazéna, altánku či ďalšej výstavby -súkromie a minimálna frekvencia dopravy na ulici -pokojná obec s rýchlou dostupnosťou do Nitry -kompletné základné občianske vybavenie do 5 min autom v okolitých obciach -bezpečné prostredie vhodné aj pre rodinný život Základné údaje o stavbe Rodinný dom, kolaudovaný v roku 1970, je dvojpodlažná stavba prevažne z kvádra so zastavanou plochou približne 81 m², čiastočne podpivničená a zastrešená rovnou strechou. Na vrchnom podlaží sa nachádza balkón s výhľadom. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu a plyn. Súčasťou je aj vlastná studňa s možnosťou prepínania medzi zdrojmi vody. Odpad je riešený formou žumpy. Stav nehnuteľnosti je pôvodný a vyžaduje rekonštrukciu podľa rozsahu a štandardu budúceho majiteľa. Dom je možné modernizovať postupne alebo zvoliť komplexnejšiu prestavbu. Pozitívom je nedávno realizované kúrenie, nový kotol a vymenené plastové okná. Lokalita: Veľká Dolina sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do Nitry a zároveň v blízkosti obcí Mojmírovce a Svätoplukovo, ktoré ponúkajú širšiu občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, školy aj zdravotného zariadenia. Lokalita tak kombinuje tiché bývanie mimo hlavného ruchu s praktickou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Ulica, na ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, je málo frekventovaná a vytvára prirodzene pokojné a bezpečné prostredie. Cena: 94.990 eur Zastavaná plocha: 81 m² Podlahová plocha: 158 m² Plocha pozemku: 1282 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Ponúkam na predaj náš priestranný, plne klimatizovaný 5-izbový rodinný dom v tichej a bezpečnej časti Most pri Bratislave – Studené. Dom je vďaka výbornej orientácii a veľkým oknám zaliaty slnkom počas celého dňa a poskytuje mimoriadne komfortné bývanie pre väčšiu rodinu. FLEXIBILITA PRIAMEHO MAJITEĽA Z dôvodu sťahovania rodiny do zahraničia je mojou prioritou bezpečný a plynulý proces predaja. Jednanie priamo so mnou vám prináša zásadné výhody: * Rýchlosť a priama komunikácia: Žiadne zdržovanie cez maklérov. Informácie máte z prvej ruky a veci riešime priamo pri stole. * Plynulý proces a dohoda na termíne: Presne viete, na čom ste. Dom vieme kompletne pripraviť na odovzdanie v čase, ktorý si spoločne a pevne dohodneme. * Individuálne prispôsobenie: Potrebujete doladiť harmonogram kvôli banke, alebo čas na predaj vášho bytu? Zmluvy a rezervačné kroky vieme "ušiť" presne na mieru vašej aktuálnej životnej situácii bez zbytočného tlaku. PREČO JE TENTO DOM IDEÁLNOU VOĽBOU? * 100% právny stav - žiadne ťarchy, ideálne pre hypotéku (kontrolovaný už v banke na oddelení schvaľovania - risku) * Home Office bez kompromisov: Nadštandardne veľká pracovňa na prízemí zabezpečí absolútny kľud na prácu. * Veľkorysý priestor: Perfektné dispozičné riešenie doplnené o nadštandardné množstvo úložného priestoru (vstavané skrine). * Záhrada bez driny: Exteriér je navrhnutý na minimálnu údržbu. Ideálne pre aktívnych a pracovne vyťažených ľudí, no stále s dostatkom priestoru na relax pre vás aj vaše deti. * Nízke prevádzkové náklady: Iba cca 165 €/mesiac (4-členná rodina) vďaka výbornému technickému riešeniu stavby a nedávno zrekonštruovanej streche (2024) a to vrátane vodného a stočného. * Kompletná vybavenosť a relax: Priamo v okolí máte všetko pre pohodlný rodinný život – školu, škôlky, obchody, lekára aj zubára. Milovníci aktívneho oddychu zas ocenia skvelé možnosti bicyklovania a napojenie na lokálne cyklotrasy. * Výborná dostupnosť: Autom ste v Bratislave (Prievozská/Bajkalská) za 15 minút. ► DISPOZÍCIA DOMU * Prízemie: Zádverie so vstavanými skriňami, hosťovská kúpeľňa (WC + sprchový kút). Presvetlená obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, ku ktorej prislúcha praktická špajza. Z obývačky je výstup na dve terasy (z toho jedna je celoročná zimná záhrada). Samostatná veľká pracovňa. * Poschodie: 3 samostatné nepriechodné izby, hlavná kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, WC) a samostatné tretie WC. ► PODLAHOVÉ PLOCHY * Úžitková podlahová plocha: 165 m2 * Celková úžitková plocha s príslušenstvom: 188 m2 * Zimná terasa: 7,40 m2 * Vykurovaná garáž: 15,82 m2 (zastavaná plocha 105 m2) * Pozemok: 429 m2 (rovinatý, oplotený, spevnené plochy kompletne zo zámkovej dlažby). ► TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE * Stavba: Poctivá murovaná stavba (POROTHERM 380 mm) + zateplenie. * Strecha (2024): Zateplená so škridlou, s novou klampiarskou úpravou (falcovaný pozinkovaný plech Testa di Moro so zábranou proti vtáctvu a hmyzu). * Vykurovanie a klíma: Pravidelne servisovaný plynový kotol PROTHERM Panter. Plastové okná (dvojsklo + trojsklo na terasách). Dom je plne klimatizovaný. * Siete: Elektrina, plyn, verejný vodovod, optický internet Telekom, alarm. Bonus: Vlastná studňa s novým čerpadlom Easypress. * Parkovanie: Vykurovaná garáž na diaľkové ovládanie + 3 vonkajšie státia na pozemku (prístup cez 2x elektrickú bránu). ► 100 % PRÁVNY STAV = BEZPROBLÉMOVÁ HYPOTÉKA Kúpa tohto domu je pre vás aj pre financujúcu banku absolútne bez rizika. Dom má úplne čistý list vlastníctva. Ste napojení priamo na verejnú kanalizáciu a to najdôležitejšie – prístupová cesta aj pouličné osvetlenie sú výhradne vo vlastníctve a správe obce. CENA: 429 900 € (Predaj priamo od majiteľa) BEZPEČNÝ PRÁVNY PROCES Aby ste mali stopercentnú istotu hladkého a bezpečného priebehu obchodu, celý proces a vypracovanie zmlúv bude zastrešené výhradne cez renomovanú právnu kanceláriu Hriadel-Heger & Partners s.r.o. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodneme si obhliadku. (RK prosím nevolať, pokiaľ nemáte konkrétneho klienta. Nemám záujem o zaradenie do portfólia).

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj vo vyhľadávanej lokalite, štýlový, priestranný a moderne riešený 4-izbový byt (stavba typu Bungalov) v rodinnom dome s vlastným vstupom, priamo susediacim s hrádzou a vlastným pozemkom 417 m2 k bytu, s vnútorným bio krbom, 2x klimatizácia (dve jednotky – obývačka a chodba), s vyhrievacím bazénom 24,48 m2 (7,2x3,4), s tepelným čerpadlom, prekrytý, s proti prúdom, okolie bazéna a záhrada podlaha mramor, so záhradným murovaným domčekom na odkladanie náradia r. 2024, 11,90 m2 (3,45x3,45), s automatickým zavlažovaním, alarmom a parkovaním, terasou/presklenenou / zimnou záhradou 11,90 m2 (4,47x4) s LED osvetlením, v tichej lokalite obce Rovinka, na ulici Žitná, okres Senec, – len pár minút od Bratislavy! Architektonické a dispozičné riešenie bytu a okolia, zohľadňuje najnovšie trendy bývania. Jedná sa o 6 – ročnú murovanú, zateplenú NOVOSTAVBU s alarmom (izolácia navýšená oproti štandartu proti chladu a teplu), kolaudácia rok 2020, orientácia: juho – západ, plastové okná s vonkajšími žalúziami a sieťkami. Na vonkajších oknách sú inštalované širšie hliníkové elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie – systém Tahoma aj cez mobil. Vstup do bytu je z vlastného pozemku s predzáhradkou, vstupná brána na auto – na diaľkové ovládanie, celkový pozemok je o výmere 417 m2, je oplotený kvalitnými okrasnými betónovými tvárnicami, z toho zastavaná plocha 114 m2. Byt pozostáva: zádverie, chodba, 3 izby so samostatným vstupom (s výstupmi do záhrady a k bazénu), kuchyňa (moderná kuchynská linka je na mieru do tvaru L so zabudovanými elektrospotrebičmi, elektrická varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, kameninový drez) je prepojená s obývacou časťou s výstupom na terasu (zimnú záhradu – s možnosťou otvorenia, sieťka proti hmyzu, clony proti slnku, s LED osvetlením), kúpeľňa (spoločná s 1x WC, bidet, sprchovací kút, vaňa, batérie GROHE), plus samostatné WC s umývadlom. Na úpravu bytu bol ďalej použitý vyšší štandard keramického obkladu v kúpeľni a samostatnom WC. V celom byte je veľkoformátová dlažba, v dvoch izbách plávajúca podlaha, vstavané skrine Rolldor, stropové a bodové svetlá. V okolí bazéna a na zimnej záhrade (terase), je osadený mramor. Celková výmera podlahovej plochy bytu s príslušenstvom (bez plochy terasy) je 90,20 m2. Terasa (zimná záhrada) je o veľkosti 11,90 m2. Byt je vykurovaný centrálne podlahovým kúrením s vlastným elektrickým kotlom a pre TÚV je osadený zásobník vody. Žitná ulica v Rovinke je vyhľadávanou lokalitou v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze, ktorá ponúka výborný prístup k cyklotrasám a športovým aktivitám. Táto pokojná rezidenčná zóna Žitná, Rovinka, je situovaná len 3 km od Bratislavy, pokojná lokalita, v obci kompletná občianska vybavenosť, skvelá dostupnosť (s možnosťou použiť diaľničný obchvat) do Bratislavy autom aj MHD, možnosti na cyklistiku, relax a vodné športy v okolí. Cena: 570.000,- Eur, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver – EXKLUZÍVNE IBA U NÁS. Všetky informácie o danej nehnuteľnosti a obhliadky, si môžete dohodnúť na telefónnom čísle : 0948 045 045 Chcete predať, kúpiť alebo prenajať svoju nehnuteľnosť v Bratislave a blízkom okolí? Neváhajte a kontaktujte nás.

Ponúkame na predaj rodinný dom na priestrannom rovinatom pozemku o výmere 1360 m² v pokojnej časti obce Vrakúň, kataster Nekyje na Ostrove, okres Dunajská Streda. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo investičný projekt. Vďaka veľkorysej výmere pozemku je možné rozdeliť parcelu na dve samostatné stavebné parcely, čo ponúka zaujímavý potenciál pre budúcu výstavbu. Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom a drevená hospodárska budova, ktoré je možné rekonštruovať alebo odstrániť a realizovať novostavbu rodinného domu. Pozemok je rovinatý a situovaný v zástavbe rodinných domov, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - výmera pozemku: 1360 m² - rozmery pozemku: cca 22 m × 62 m - terén: rovinatý - možnosť rozdelenia pozemku na 2 stavebné parcely INŽINIERSKE SIETE - elektrina na pozemku - voda na pozemku - studňa priamo na pozemku - možnosť napojenia na kanalizáciu Pozemok ponúka príjemné zelené prostredie a súkromie. Súčasťou pozemku je nasledovná skladba ovocných stromov: 2x marhuľa, 1x moruša, 2x jabloň, 2x orech, agát a mirabelka. LOKALITA Obec Vrakúň sa nachádza v okrese Dunajská Streda, v srdci Podunajskej nížiny na Žitnom ostrove, v blízkosti chránenej krajinnej oblasti Dunajské luhy. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: - pošta - materská škola - základná škola - obchody a služby Vďaka blízkosti okresného mesta Dunajská Streda ponúka lokalita výborné podmienky pre pokojné rodinné bývanie. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - priestranný pozemok 1360 m² - pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov - inžinierske siete na pozemku - možnosť rekonštrukcie alebo novej výstavby - investičný potenciál – možnosť rozdelenia na 2 parcely Cena: 85.000 EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

V jednej z najvyhľadávanejších častí mesta Turčianske Teplice, v tichej vilovej štvrti priamo pri kúpeľnom parku, sa nachádza nehnuteľnosť s atmosférou, ktorú si vyberajú klienti so zmyslom pre pokoj, súkromie a kvalitu prostredia. Ulica SNP plynulo nadväzuje na známy hotelový komplex Hotel Opera Turčianske Teplice a patrí medzi lokality, kde sa prirodzene stretáva kúpeľný život s rezidenčným bývaním. Blízkosť kúpeľov a ich celoročná návštevnosť dodáva miestu jedinečný charakter. Miesto, kde sa kúpeľná atmosféra stretáva so súkromím vilovej štvrte – bývanie, ktoré má charakter aj hodnotu. Dom je situovaný na pozemku o výmere 1115 m² (cca 15 m x 80 m), ktorý sa zvažuje smerom ku kúpeľnému parku. Táto orientácia spolu s dispozičným riešením domu (juh, východ, západ) prináša svetlo, priestor a príjemné výhľady do zelene. Pozemok má prístup z dvoch strán, keďže sa nachádza medzi dvomi ulicami – čo rozširuje jeho využiteľnosť a otvára zaujímavé možnosti riešenia bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - trojpodlažný, podpivničený rodinný dom - obytná plocha 140 m² +65m² suterén - 4 izby - tehlová stavba - zastavaná plocha domu: 80 m² - garáž s dielňou: 120 m² - vonkajší bazén Dispozícia: Suterén: technické zázemie a skladové priestory 1. podlažie: vstupná chodba so schodiskom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, špajza, kuchyňa s prechodom do menšej izby, obývacia izba s výstupom na balkón 2. podlažie: chodba, samostatné WC, 2 izby, balkón Technické vybavenie - voda, elektrina, plyn, kanalizácia - vykurovanie plynovým kotlom (suterén) - ohrev vody plynovým bojlerom - liatinové radiátory - rovná plechová strecha Samostatne stojaca garáž s dielňou a zázemím Na pozemku sa nachádza praktická, murovaná vedľajšia stavba, ktorá rozširuje využiteľnosť celej nehnuteľnosti. Objekt slúži ako garáž s dielňou a dopĺňajú ho ďalšie úložné priestory v podobe drevárne a skladu náradia. Jednopodlažná na ploche 120m2. Budova má rovnú plechovú strechu a je napojená na elektrinu aj vodu, vďaka čomu je pripravená na okamžité využívanie na parkovanie, prácu či hobby aktivity. Funkčný priestor navyše, ktorý ocení každý, kto hľadá viac než len samotné bývanie. CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI Ticho, zeleň a kúpeľný život na dosah – kombinácia, ktorú si vyberajú tí, čo vedia prečo. Táto ponuka osloví klienta, ktorý hľadá viac než len bývanie – hľadá miesto s atmosférou kúpeľného mesta, kde zeleň a pokoj tvoria prirodzenú súčasť každodenného života. Lokalita dlhodobo priťahuje návštevníkov, čo otvára priestor aj pre zaujímavé biznis využitie v oblasti cestovného ruchu. Dom ponúka pevný základ a zároveň priestor pre modernizáciu podľa vlastných predstáv – s potenciálom vytvoriť nadštandardné bývanie alebo komorný projekt pre náročnejšiu klientelu. Cena: na vyžiadanie Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Vlastná výroba elektriny a odhadované mesačné náklady na elektrinu do cca 50 € pre 4-člennú rodinu robia z tohto domu mimoriadne úsporné a moderné bývanie. Krásne presvetlené miestnosti s francúzskymi oknami vytvárajú vzdušný priestor a prirodzené svetlo v každej časti domu. Dominantou je veľkorysá denná zóna s výmerou viac ako 50 m², ktorá plynulo prepája interiér s exteriérom a záhradou cez veľkoformátové okná. Základné informácie o rodinnom dome: zastavaná plocha domu: 190,3 m² úžitková plocha domu: 154,1 m² terasa z obývačky: 24,43 m² vstupná terasa: 8,3 m² denná miestnosť – obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou: 50,16 m² nočnú časť tvoria 3 priestranné spálne a 2 kúpeľne dokončená kúpeľňa dekoratívne omietky vo vstupnej chodbe Základné informácie o pozemku: krásny rovinatý a slnečný pozemok o výmere 610 m² zelené plochy: 355 m² spevnené plochy: 65,8 m² (terasy a parkovacie miesta) predpríprava pre 2 parkovacie miesta pred domom možnosť priameho vstupu autom do záhrady Moderné technológie použité v dome: tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením v celom dome moderný hybridný fotovoltický systém s výkonom 10 kW pre výrobu vlastnej elektriny zo slnka možnosť doplnenia batériového úložiska pre akumuláciu elektrickej energie predpríprava pre kamerový systém s vlastným serverom klimatizácia v dennej časti domu predpríprava na vonkajší závlahový systém možnosť nabíjania elektromobilu internetové zásuvky v každej miestnosti alarm Inžinierske siete: obecný vodovod elektrina obecná splašková kanalizácia dažďová kanalizácia optický internet Dispozícia domu: Dennú časť tvorí priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na zastrešenú terasu a výhľadom do vlastnej záhrady. Nočnú časť tvoria 3 samostatné priestranné izby, z toho: 2 detské izby o výmere cca 13–14 m² rodičovská spálňa o výmere 20,73 m² s vlastnou plnohodnotnou kúpeľňou Pre detské izby je k dispozícii samostatná priestranná kúpeľňa. Pri vstupe do domu sa nachádza veľký šatník a za ním technická miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku. Technické informácie o stavbe: tehlová konštrukcia obvodové nosné murivo 300 mm nosné deliace priečky 250 mm nenosné priečky 150 mm svetlá výška stropu v dennej časti: 4160 mm svetlá výška stropu v nočnej časti: 2750 mm prirodzené svetlo zabezpečujú veľké francúzske okná vo všetkých miestnostiach Lokalita: Jabloňová ulica v Mokranciach ponúka pokojné rodinné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Košíc. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú po práci vypnúť, užívať si viac priestoru, súkromia a pokojnejšie tempo života bez kompromisu v dostupnosti mesta a služieb. Výhodou je príjemné rezidenčné prostredie nových rodinných domov, minimum ruchu a okolitá príroda, ktorá vytvára ideálne podmienky pre rodinný život aj každodenný oddych. Cena a podmienky predaja Cena tejto nehnuteľnosti vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva je 299.000,- Eur (cena bez dph). Po dohode je možné dokončiť interiér aj exteriér domu na kľúč podľa vašich predstáv. https://www.cassareal.sk/nehnutelnost/moderny-4-izbovy-tehlovy-bungalov-s-10-kw-fotovoltikou-154-m%c2%b2-mokrance/

LIMITOVANÁ PONUKA NA 2 DOMY 299.900 EUR VIRTUÁLNA OBHLIADKA VZOROVÝ DOM NA KĽÚČ: https://my.matterport.com/show/?m=vfrCbLMpCLq DRON VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=fsaIEMuD3X0 Projekt REZIDENICA KOŠŤANY = Novostavba 14 moderných rodinných domov v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s krásnymi výhľadmi na Malú a Veľkú Fatru. Hlavné benefity nehnuteľnosti: 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom Garáž + parkovanie pred domom Záhrada a 2 priestranné terasy (z toho jedna na 2. NP s výhľadom) Interiérový krb s komínom Moderná architektúra a veľkorysé presklenie Podlahové teplovodné kúrenie – príprava na tepelné čerpadlo Exteriérové hliníkové žalúzie Príprava na bezpečnostný/kamerový systém Technické údaje: • Podlahová plocha: 156,16 m² • Zastavaná plocha: 100,45 m² • Terasa prízemie: 27,80 m² • Terasa 2. NP: 42,31 m² • Konštrukcia: murovaná stavba z YTONG 300 mm + zateplenie 150 mm • Fasáda: silikónová omietka JUB • Energetická trieda: A0 • Inžinierske siete: elektrina, verejná voda a kanalizácia, optický internet • Exteriér: zámková dlažba, oplotenie zadnej časti pozemku, dizajnové prvky (Alucobond) Štandard dodania: Holodom Dom sa odovzdáva v stave holodom vrátane: • Omietky, betónové potery • Kompletné rozvody vody, odpadov a elektroinštalácie • Príprava na optiku, kúrenie, krb a bezpečnostné systémy • Zásuvky, vypínače, prípojky Projekt je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Zákazka č. 26003 Kúpna cena 399.900,-EUR Ponúkame vám na predaj 3 izb. zariadený rodinný dom o výmere 80m2 s pozemkom o výmere 530m2 , na ktorom sa nachádza aj záhradný domček užívaný ako fitness miestnosť. Prístup z ulice na pozemok umožňuje elektrická brána. Rodinný dom sa nachádza na ulici J. Kupeckého neďaleko od centra kúpeľného mesta Piešťany vo vyhľadávanej lokalite časť mesta - Floreát .V blízkosti je situavaná sieť obchodov Bila, pekáreň ODA, Lídl, Kaufland. Auparku je vzdialený od domu cca 10min chôdze do centra. Lokalita je s vynikajúcou občianskou vybavenosťou ako napr.: škôlka, škola, poliklinika, zdravotnícke zariadenie, zastávka autobusu, lokalita umožňuje široké možnosti športového vyžitia ako sú tenis , hokej , rybolov, turistika, vodné športy , cykloturistika ako aj ostatné športové aktivity skutočne vhodné pre mladú rodinku. Rodinný dom so záhradným domčekom ,príslušenstvom a pozemkami majiteľ nadobudol v roku 1995. V roku 2010 sa uskutočnila rozsiahla rekonštrukcia z nadštandardných materiálov v rozsahu výmena okien za plastové, výmena dverí za dvere masív, podlahových krytín, v kúpeľniach sanity, v kuchyni nová kuchynskú linku, pivnici fínsku saunu hydromasážnou vaňu. Dom má nové rozvody, novú strešnú krytinu, nové plynové kúrenie, klimatizáciu na prízemí aj poschodí. Rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia. Štruktúra domu : - Prvé podzemné podlažie – suterén tvorí jedna saunová miestnosť s finskou saunou a s hydromasážnou vaňou, práčovňa so sprchovým kútom, kotoľňa v chodbe a dve miestnosti užívané ako sklady, práčovňa, chodba s východ na záhradu. S prístupom so záhrady je miestnosť využívaná ako úložný priestor na záhradný nábytok a záhradné náradie. - Prvé nadzemné podlažie – prízemie pozostáva z chodby s prístupom do útulnej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou, v ktorej sa nachádza kuchynská linka z masívu, kuchynský stôl so stoličkami umývačka riadu Miele, digestor, trúba elektrická a indukčná doska. Z kuchyne je prechod na chodbu, s prechodom do kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom, sklad pod schodiskom, a vstupom do pivnice, z obývačky je vstup na terasu. - druhé nadzemné podlažie pozostáva z chodby so vstavanými skriňami, dvoch spálni a zimnej záhrady a kúpeľná s toaletou a sprchovým kútom. Podlahy sú drevenné parkety v izbách, dlažba v chodbách, keramické dlaždice v kúpeľniach s toaletou, na stenách sú omietky vápenaté, v kuchyni je dlažba v kombinácií s drevenými parketami. Okná sú plastové. Vybavenie kúpeľne pozostáva zo sprchovacieho kúta, toalety , umývadlo - sanita. Konštrukcia domu: tehlová. Kúrenie: lokálne, samostatné - plynový kotol. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (380V), plynová prípojka, kanalizácia. Pozemok má rovinný charakter a slúži na okrasu a posedenie. Orietácia domu je na východ, juh a západ. Mesačné náklady na energie za dom sú cca 180,-EUR. Pozemok tvorí okrasná záhrada s chodníkmi vydláždenými sekaným kameňom. Ponúkaná cena už zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odmenu realitnej spoločnosti 2. úhradu správnych poplatkov pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v riadnom konaní, 3.Cena zahrňa aj províziu pre realitnú spoločnosť Údaje na tejto webovej stránke majú informatívny charakter a môžu sa zmeniť. Súčasťou kúpnej ceny je provízia realitnej spoločnosti. Termín obhliadky, resp. bližšie informácie Vám poskytneme mailom na info@rfm.sk alebo na tel. čísle 0903 472 744 - Ing. Peťková , 0903 420 759 JUDr. Martin Peťko, PhD.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Tešedíkovo. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a výborným technickým stavom bez nutnosti ďalších väčších investícií. Dom prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou, vďaka čomu spĺňa požiadavky moderného bývania, pričom si zachováva príjemnú atmosféru tradičného rodinného domu. Nachádza sa na priestrannom pozemku, ktorý ponúka ideálne podmienky na oddych, rodinné aktivity či realizáciu vlastných predstáv o záhrade. Vďaka svojej veľkosti, dispozícii a vybaveniu je vhodný pre viacčlennú rodinu, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardný priestor a komfort. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 5 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj väčšej rodiny. Dispozícia domu je praktická a premyslená, pričom jednotlivé miestnosti ponúkajú súkromie aj priestor pre spoločné chvíle. Veľkorysý počet izieb umožňuje vytvorenie spální, detských izieb, pracovne či hosťovskej izby podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 201 m², čo zabezpečuje nadštandardný komfort bývania. Dom ponúka dostatok priestoru pre každodenný život bez kompromisov, pričom jednotlivé miestnosti pôsobia vzdušne a príjemne. • POZEMOK Pozemok má výmeru 848 m², čo poskytuje ideálne podmienky na oddych aj praktické využitie. Na pozemku je dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či rodinné aktivity. Súčasťou domu je aj terasa o výmere 9 m², ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, večerné posedenie alebo príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1960 a v roku 2014 prešla predná časť domu kompletnou kvalitnou rekonštrukciou, pričom sa skolaudovala zadná časť, resp. prístavba domu. Vďaka tomu je nehnuteľnosť vo veľmi dobrom technickom stave a pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Konštrukcia domu je zmiešaná, čo zabezpečuje stabilitu a dlhodobú životnosť stavby. Kúrenie je riešené podlahovým plynovým kúrením a taktiež aj krbom, čo vytvára príjemnú atmosféru najmä počas chladnejších mesiacov. K dispozícii je aj plynový kotol. Mesačné náklady na bývanie sú do 120 €, čo robí túto nehnuteľnosť ekonomicky veľmi efektívnou. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete: • elektrina • plyn • verejný vodovod • vlastná studňa • kanalizácia Táto kombinácia prináša komfort moderného bývania a zároveň praktické riešenia pre každodenné fungovanie domácnosti. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Tešedíkovo, ktorá je vyhľadávaná pre svoju pokojnú atmosféru, príjemné prostredie a ideálne podmienky pre rodinný život. Táto lokalita ponúka harmonické spojenie vidieckeho pokoja s praktickou dostupnosťou do okolitých miest. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život, pričom väčšie mestá v okolí zabezpečujú širšie možnosti služieb, nákupov či pracovných príležitostí. Vďaka tomu si môžete užívať pokojné bývanie bez kompromisov v dostupnosti. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta a chcú si vychutnať pokojnejšie tempo života. Okolie ponúka priestor na prechádzky, relax, športové aktivity či trávenie času v prírode. Dostupnosť do okolitých miest je pohodlná a praktická, čo z tejto nehnuteľnosti robí ideálne riešenie aj pre dochádzajúcich. Kombinácia dostupnosti, pokoja a priestoru robí z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie. Táto nehnuteľnosť tak predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranný, kvalitne zrekonštruovaný dom v príjemnom prostredí s dostatkom súkromia a potenciálu do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 197.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.