Domy

Neváhajte a príďte sa presvedčiť! Realitná kancelária R7 reality vám ponúka jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom elegantného a priestranného 4-izbového rodinného domu, ktorý uspokojí aj tých najnáročnejších záujemcov. Tento moderný a precízne vybudovaný dom sa nachádza v prestížnej a tichej lokalite FLORIDA VILLA PARK v Dunajskej Strede, kde sa snúbi luxus s pohodlím a maximálnym súkromím. Doprajte si dom, ktorý spĺňa tie najprísnejšie požiadavky na kvalitu, dizajn aj praktickosť, poloha, súkromie ale predsa len na skok od centra vytvárajú dokonalé podmienky na pohodlný a reprezentatívny život. Zmeňte svoj životný štýl v exkluzívnej zóne, ktorá ponúka ticho, bezpečie a výnimočnú atmosféru pre Vás i Vašu rodinu. Dispozícia domu Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, priestrannosť a pocit domova. Logické rozdelenie dennej a nočnej zóny zabezpečuje dostatočné súkromie aj komfort pre každého člena domácnosti. • Závetrie (5,78 m²): Krytý vstup chráni pred počasím a zvyšuje pohodlie pri vstupe. • Zádverie (11,66 m²): Veľkorysý priestor ideálny na šatník. • Hosťovská izba (10,33 m²): Miestnosť vhodná pre hostí alebo ako pracovňa, s dostatkom súkromia. • Technická miestnosť (5,37 m²): Priestor pre technológie domu, práčku i sušičku. • Obývacia izba s kuchyňou (41,56 m²): Srdce domu s otvoreným priestorom na spoločné chvíle a priamym výstupom na krytú terasu. • Chodba (4,60 m²): Prepojuje dennú a nočnú časť domu. • Izba (12,65 m²): Priestranná detská izba alebo pracovňa podľa želania nových majiteľov. • Kúpeľňa (7,15 m²): Moderná kúpeľňa s možnosťou vane alebo sprchového kúta. • Spálňa (13,13 m²): Hlavná spálňa ponúkajúca pokoj a súkromie. • Špajza (1,61 m²): Praktická komora pri kuchyni na uskladnenie potravín. • Krytá terasa (12,32 m²): Ideálna na oddych a stretnutia s priateľmi. Základné údaje • Zastavaná plocha: 153,84 m² • Úžitková plocha: 108,06 m² • Plocha pozemku: 627 m² – dostatok priestoru na okrasnú záhradu • Počet izieb: 4 – ideálne pre rodinu alebo tých, čo hľadajú extra priestor na prácu či hobby • Holodom: Možnosť dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu – podlahy, obklady, sanita a farby stien • Vykurovanie: Moderné tepelné čerpadlo s nízkymi mesačnými nákladmi (cca 80 EUR/mesiac). V nehnuteľnosti je inštalované vodné podlahové kúrenie s prípravou na tepelné čerpadlo (tepelné čerpadlo nie je súčasťou ceny). • Úložný priestor: 20 m² na povale, ideálny na sezónne alebo športové potreby • Oplotenie: Bariérový plot zo všetkých strán poskytujúci maximálne súkromie • Dvojitý vstup: Prístup na pozemok z dvoch ulíc vďaka rohovému pozemku • Parkovanie: Zámková dlažba umožňuje parkovanie až troch áut • Predpríprava: Na vonkajšie žalúzie, alarm, kamerový systém (interiér aj exteriér), kuchynskú linku, klimatizáciu, internet, elektrickú bránu z oboch strán, • Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete Kreativita-Pohodlie Tento rodinný dom je stvorený pre tých, ktorí túžia po originálnom a osobitom domove – vďaka fáze holodomu získavate jedinečnú príležitosť dotvoriť každý detail interiéru podľa svojich predstáv a snov. Voľba podláh, obkladov, sanity či farebného ladenia stien tak zostáva úplne vo vašich rukách, takže výsledný priestor bude skutočným odrazom vašej osobnosti a štýlu. Navyše, predpripravené inteligentné zabezpečenie, klimatizácia a úsporné podlahové kúrenie s centrálnym termostatom vytvárajú široký priestor pre moderné technologické riešenia podľa vašich preferencií. V tomto dome sa kreativite medze nekladú – zrealizujte svoje nápady a vytvorte si harmonické bývanie, ktoré bude od začiatku až do posledného detailu presne také, aké ste si vysnívali. Bezpečnosť a súkromie Oplotený pozemok, ktorý umožňuje vstup z dvoch ulíc, zaručuje obyvateľom pocit bezpečia a zároveň ponúka praktický a komfortný prístup pre každodenné potreby rodiny či návštevníkov. Tento benefit ocenia najmä rodiny s viacerými autami, pretože bez problémov zaparkujú a pohodlne sa dostanú domov z ktorejkoľvek strany. Priestranný dvor poskytuje široké možnosti využitia – či už túžite po letnom grilovaní s priateľmi, útulnom detskom ihrisku, kde sa môžu vaše ratolesti bezpečne hrať, alebo snívate o okrasnej záhrade plnej kvetov a zelene, všetko je pripravené na realizáciu vašich predstáv. Cena rodinného domu: 249 990 € Rezervačný poplatok: 4 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru, zabezpečenie znaleckého posudku. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Príďte sa presvedčiť na vlastné oči! Tento moderný rodinný dom je pripravený stať sa vašim novým domovom, ktorý si dotvoríte podľa vlastného štýlu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Vaša nová adresa čaká práve na Vás!

Hľadáte pokojné bývanie pre svoju rodinu? Tento rodinný dom v Lužiankach je presne ten typ nehnuteľnosti, kde konečne prestanete riešiť susedov nad hlavou, parkovanie „na centimetre či preplnené vchody. Tu máte vlastný priestor, vlastný kúsok zelene a pocit domova, ktorý žiadny byt nedokáže nahradiť. Čo vás čaká v dome? • 120 m² útulného bývania po rekonštrukcii interiéru • Pekná záhrada, ideálna na oddych, deti či nedeľné grilovačky • Dostatok parkovacích miest • Pivnica – praktický priestor na odkladanie vecí • Súkromie a ticho, ktoré v byte nedostanete ani pri najlepšej vôli • Skvelá lokalita Lužianky – pár minút od Nitry, všetko nablízku Pre koho je dom ideálny? Pre slušnú rodinku, ktorá hľadá domov na dlhodobý prenájom a ocení pokojné prostredie, vlastný dvor a možnosť konečne žiť bez kompromisov. Pozrite si najskôr, kde budete bývať 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=3vJgzZLQ1r8 Videoobhliadka: https://youtu.be/OiXfNpp8epI (Odporúčam prekliknúť – uvidíte všetko do detailu a bez zbytočných obhliadok.) Cena: 1000€ mes. aj s energiami (hradí sa rezervácia, depozit a nájom) Peter Čoros RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk Ak vás dom zaujal, napíšte alebo zavolajte. Rád vám ho ukážem osobne. Teším sa na stretnutie!

Ponúkame vám exkluzívne na predaj rodinný dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu na veľmi atraktívnej adrese v priamom susedstve parlamentu a Bratislavského hradu. Rodinný dom bol postavený v 20-tych rokoch minulého storočia a pozostáva z troch poschodí a podkrovia. Z podkrovia (výška až 470 cm v najvyššej časti strechy) je priamy výhľad na Bratislavský hrad. Podkrovie po prerábke môže slúžiť ako napríklad master-bedroom alebo spoločenský priestor s krásnou terasou s výhľadom na hrad. Na pozemku nie je garáž, ale je jednoducho možné garáž dobudovať. Predmetom predaja je celý rodinný dom, ktorý sa ale jednou stenou dotýka susedného samostatného rodinného domu. Rodinný dom zo strany záhrady susedí s okolitými bytovými domami. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku - 354 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku - 118 m2 -výmera: záhrada - 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom - cca. 330 m2 bez podkrovia -podlažnosť: 3. podlažia + podkrovie -počet kúpeľní: 3 -plynový kotol TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita v susedstve Bratislavkého hradu -veľkorysá výmera -potenciál na ukážkovú prerábku historickej nehnuteľnosti -vlastná záhrada -možnosť dobudovať garáž na pozemku DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Nehnuteľnosť má tri poschodia a podkrovie. Tento rodinný dom bol navrhnutý tak, aby sa mohol využívať aj ako samostatné byty. Spodné poschodie má samostatný vstup zo záhrady, prízemie, prvé poschodie a podkrovie má samostatný vstup z prednej strany domu. Všetky tieto súčasti domu sú prepojené a je len na budúcom vlastníkovi, či dom rozdelí do samostatných bytov, alebo či táto nehnuteľnosť bude slúžiť ako jeden ucelený rodinný dom. LOKALITA: Najprémiovejšia lokalita hradného kopca cez cestu od Bratislavského hradu a parlamentu. Umiestnenie nehnuteľnosti zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. V pešej dostupnosti je pešia zóna, ako aj Vydrica, ktorá je dostupná cez nový prechod okolo hradu. CENA: 876.000 EUR

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. 6-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 553 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2 -výmera: záhrada- 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2 -výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2 -podlažnosť: 3. nadzemné podlažia -dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2 -počet izieb: 6 -počet kúpeľní: 3 -podlahové kúrenie -vykurovanie tepelnými čerpadlami -hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami -2x výťah -exteriérový bazén -aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -exteriérový bazén s kompletne upraveným pozemkom -interiérový výťah -veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor -možnosť dozariadiť do štandardu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinná vila je osadená v svažitom teréne. Priestranná garáž pre dve autá so skladom sa nachádza v úrovni cestnej komunikácie a výťahom sa viete pohodlne dostať na úroveň prvého podlažia domu, kde je umiestnený hlavný vstup. Do domu sa viete od ulice dostať aj schodami, ktoré sú umiestnené pozdĺž garáže. Každé podlažie je rozdelené na dve medzipodlažia. Vstupná časť je tvorená vstupnou halou, kúpeľňou a pracovňou, ktorá môže byť využívaná ako aj spoločenská miestnosť alebo sekundárna obývacia izba. Vysoký komfort domu podčiarkuje interiérový výťah, ktorým sa dostanete všetky podlažia rodinnej vily. Na medziposchodí sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou. Schodiskom sa dostávame na úroveň druhého podlažia, ktoré tvorí obývacia izba a kúpeľňa. V pokračovaní schodiska sú dve samostatné spálne s výstupom na loggiu. Ďalšie medzipodlažie tvorí master bedroom o výmere 33,50 m2 so samostatnou toaletou a kúpeľnou. Posledné medzipodlažie pozostáva z murovanej presklenej pergoly, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, prípadne hosťovská izba s terasou. LOKALITA: Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni. Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan,PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame moderné a kvalitné bývanie v novovybudovanej príjemnej lokalite obce Nová Dedinka s dobrým dopravným spojením a občianskou vybavenosťou na novej ulici PÚPAVOVÁ. Obec Nová Dedinka sa nachádza len 15km od Bratislavy a 6km od Senca. Dopravná dostupnosť do Bratislavy je pohodlná a využitím nového privádzača na dialničný obchvat D1 pri Bernolákove. Výstavba je pokračovaním úspešne dokončenej a skolaudovanej I. etapy výstavby s názvom ulice Šípková. Aktuálne je dom dokončený a skolaudovaný. Pripravený a dokončený v štandarde. V cene komplet interiérový štandard !! DOM: - úžitková plocha 102 m² - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka, príprava na alarm, videovrátnik, ext. žalúzie - tepelné čerpadlo POZEMOK: - výmera pozemku 429 m² , rovinatý priestranný - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet - parkovacile státia, oplotenie z 3 strán, terasa Štandard zahŕňa: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni Fotky sú ilustračné! Neváhajte ma kontaktovať, S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! Domy sú aktuálne dokončené!!! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD podľa vlastného výberu: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni - oplotenie z 3 strán betónovým plotom - parkovacie státie - terasa 12m2 FOTO domov v inzeráte - prevedenie komlet na kľúč! Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk Možnosť financovania na úver vieme zabezpečiť. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

II. ETAPA RODINNÝCH DOMOV NOVÁ DEDINKA!!! Samostatný priestranný 4 izbový rodinný dom v skvelej tichej lokalite v obci Nová Dedinka! Aktuálne prebehla kolaudácia II.etapy rodinných domov, v I.etape sme vystavali 23 rodinných domov ktoré sme úspešne odovzdali! DOM: - úžitková plocha 102 m² - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku 429 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet Štandard zahŕňa: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni - trávnik + závlaha - predná úprava pozemku Cena štandard 309 900 € (vrátane plotov, zámkovej dlažby, terasy, tepelného čerpadla) Fotky sú ilustračné z I.etapy výstavby! V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan, PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

FEDORS GROUP ponúka NA PREDAJ unikátny 4-izbový rodinný viladom s privátnym výťahom, s terasami, priestrannou zelenou záhradou a panoramatickým výhľadom na Bratislavu v SKOLAUDOVANOM rezidenčnom projekte v lukratívnej časti Koliby. Exkluzívny, južne orientovaný viladom, je súčasťou novej modernej a architektonicky nadčasovej zástavby rodinných domov. Nehnuteľnosť o rozlohe 145 m2 s dvoma terasami spolu o rozlohe 61,8 m2 dopĺňa záhrada o výmere 86 m2 má dispozíciu premyslenú do najmenšieho detailu pričom ponúka všetko čo má ponúkať bývanie v 21. storočí. Terasy a veľkoformátové okná ponúkajú úchvatné výhľady na mesto a záhrada poskytuje dostatok priestoru a súkromia na rôzne rodinné aktivity. Viladom obsahuje vysoký štandard technického vybavenia ako stropné chladenie, podlahové kúrenie, vonkajšie žalúzie, kvalitné veľkoformátové hliníkové okna najvyššej kvality ci zelenú strechu. Interiérový priestor sa predáva v stave WHITE WALLS a preto môžete naplno využiť vaše predstavy o vysnívanom bývaní, alebo môžete využiť možnosť individuálneho dokončenia bytu na kľuč od Bratislavskej prémiovej dizajnérskej spoločnosti FHArch. K nehnuteľnosti je možné kúpiť uzatvárateľnú garáž pre dve autá. Vlastný výťah z podzemnej garáže priamo do domu. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky priamo na projekte prosím kontaktujte predajcu na čísle 0903466622.

BOND Reality ponúka na predaj veľký pozemok priamo na Hlavnej ulici v Dunajskej Lužnej s existujúcou stavbou dvojgeneračného rodinného domu. Lokalita, parametre pozemku aj jeho funkčné využitie podľa ÚP z neho robia výnimočný rozvojový pozemok vhodný na individuálnu rezidenčnú výstavbu. HLAVNÉ BENEFITY PRE DEVELOPERA: • Veľká výmera - pozemok 3 359 m² (rovinatý, udržiavaný) so šírkou 28 m, • Územný plán: plochy rodinných domov – možnosť novej výstavby (ÚPI k dispozícii), • Priame napojenie z hlavnej komunikácie, • Kompletné inžinierske siete na pozemku (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), • Vysoká investičná likvidita v lokalite BA - Šamorín RODINNÝ DOM (EXISTUJÚCA ZASTAVANÁ PLOCHA): Dvojgeneračný dom rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky (každá cca 130 m²) + suterén (cca 28 m²). Pôvodný stav. Podpivničený. Každá jednotka: • 4 izby + príslušenstvo (kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, schodisko) • Vlastné kúrenie Na pozemku sa nachádzajú: • 2 samostatné garáže • Staršie drobné stavby – pôvodný stav POZEMOK • Výmera: 3 359 m² • Šírka: 28 m • Tvar: obdĺžníkový • Terén: rovinatý • Druh pozemku: zastavané plochy, nádvoria a záhrada • IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia • Priamy prístup z hlavnej ulice • Oplotený, udržiavaný, s ovocnými stromami Pozemky sú podľa územného plánu obce Dunajská Lužná zaradené do regulačného bloku B1, ktorého hlavnou funkciou je bývanie v rodinných domoch. LOKALITA: Pozemok sa nachádza priamo pri hlavnej ceste smer Šamorín, v plne občiansky vybavenej a dlhodobo žiadanej obci Dunajská Lužná s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. CENA: 659 900 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu)

Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj administratívnu budovu na Jerichovej ulici č.4 v Trnave. Lokalita patrí medzí prémiové časti mesta, kde sa nehnuteľnosti predávajú v minimálnom počte, čo predurčuje vysokú atraktivitu kúpy takejto budovy. Stavba sa nachádza v radovej zástavbe so vstupom z Jerichovej ulice, a má lichobežníkovitý pôdorys s dvomi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím. Výstavba je datovaná z roku 1930, a v roku 2000 prebehla kompletná rekonštrukcia s vybudovaním podkrovia a realizáciou dispozičných zmien. V roku 2015 prebehli drobné rekonštrukčné práce a výmena vykurovania, dobudovania altánku. Členenie dispozície je naslednovné : 1.podzemné podlažie - schodisko , kotolňa a sklad - celková plocha 27,03 m2 1.nadzemné podlažie - podbránie, chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC, kuchyňa, komora a 2 x izba / kancelárie - celková plocha 72,05 m2 2.nadzemné podlažie - kuchyňa so schodiskom, obývacia izba, kúpeľňa s WC a 3 x izba / kancelárie - celková plocha 98,98 m2 Objekt je napojený na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, plyn a elektrická energia. Technicky ide o murovanú stavbu s betónovými stropmi, vykurovacie telesá sú teplovodné oceľové radiatory a zdroj tepla je plynový kotol. Nehnuteľnosť je v štandardnom prevedení - laminátové podlahy, dyhované dvere, sociálne zázemie dlažba, obklady, zariaďovacie predmety. Krov strechy je väzníkový , prekrytý pálenou betónovu škridlou doplnený o manzardku. Celková výmera pozemku. je 334 m2 z čoho stavba budovy zaberá 121 m2. Za budovou sú umiestné spevnené plochy 51 m2. V zadnej časti pozemku je umiestnený altánok cca 37 m2, ktorý bol súčasťou rekonštrukcie v roku 2015. Ostatné plochy prislúchajú zeleni. Nehnuteľnosť je vhodná pre sídlo firmy, predajné miesto, príp. je možná transformácia objektu aj na rezidenčné užívanie. Cena dohodou. V prípade ak vás nehnuteľnosť zaujala a máte otázky príp. záujem o obhliadku, kontaktujte makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Naša spoločnosť v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj rodinný dom s 3 bytovými jednotkami v centre mesta Trnava, ulica Horné Bašty. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 294 m2 je 3 podlažný a kompletne podpivničený. V dome sú umiestnené 3 bytové jednotky - 3-izbový byt na prízemí so záhradou - výmera bytu je 90 m2, na poschodí sa nachádzajú 2 byty - 3-izbový o výmere 80 m2 s terasou 11,5 m2 a 2-izbový byt 46 m2. Parkovanie je riešené v priestrannej dvojgaráži 45 m2. Pod celým rodinným domom je pivničný priestor dispozične riešený ako - kúpeľňa s wellnes, fitness a spoločenská miestnosť - celková výmera je 100 m2. Dom je vybavený nadštandardnými materiálmi . V prípade záujmu o viac informácií kontaktujte makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu modernej 4-izbovej rodinnej vily s hosťovským domom v prestížnej lokalite Záhorských Sadov – Záhorská Bystrica. Súčasťou vily je priestranná dvojgaráž, skladové priestory, elegantné átrium a nádherná záhrada. VIDEO: https://youtube.com/shorts/G7nztJmjhDY?feature=share VILA: Táto reprezentatívna vila, skolaudovaná v roku 2024, pozostáva z hlavnej obytnej časti a samostatného hosťovského domu, ktorý je prepojený átriom. Podlahová plocha: 207 m² Hosťovský dom: 45 m² Dvojgaráž: 60 m² Skladové priestory: 60 m² Terasy: spolu 117 m² Pozemok: 1 600 m² Veľkým lákadlom je presklená stena po celej dĺžke obývacej izby so vstupmi na terasu, doplnená veľkým bočným oknom. Výsledkom je maximálne presvetlený a vzdušný interiér. Komfort bývania je zabezpečený teplovodným podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo, samostatným elektrickým kotlom pre hosťovský dom, stropným chladením či screenovými clonami. Večery vám určite spríjemní krb, ktorý dotvorí atmosféru domova. DISPOZÍCIA: Dom je navrhnutý premyslene s dôrazom na pohodlné rodinné fungovanie: Denná časť: vstupná chodba s úložným priestorom, hosťovská toaleta, obývacia izba (50 m²) s krbom, jedálenská časť a kuchyňa (22 m²) s praktickou špajzou (6,5 m²). Nočná časť: Rodičovské krídlo: spálňa (20,65 m²), kúpeľňa s vaňou a walk-in sprchou (14,45 m²), šatník (6,7 m²), práčovňa. Detské krídlo: dve izby (16,5 m² a 18 m²), kúpeľňa s walk-in sprchou a toaletou (9,1 m²). Zo všetkých izieb je priamy výstup na terasu alebo do záhrady. Hosťovský dom: spálňa (16 m²), samostatná toaleta a relax zóna (22 m²) so sprchou – ideálny priestor pre wellness alebo cvičenie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=dkLbH8woWko ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený vstavaným nábytkom na mieru a kompletne vybavenou kuchynskou linkou s ostrovčekom. K nadštandardu patria: drevené podlahy, krb v obývacej izbe, veľké hliníkové okná s trojsklom, screenové rolety, podlahové kúrenie a stropné chladenie, kamerový systém a smart home. POZEMOK: Pozemok s rozlohou 1 600 m² je orientovaný na juhozápad a členený do viacerých funkčných zón – relaxačná, záhradná aj budúca bazénová časť s predprípravou na bazén. Automatická závlaha je napojená na studňu a retenčnú šachtu. PARKOVANIE: Dvojgaráž + 2 vonkajšie parkovacie miesta. CENA: V RK LOKALITA: Vila sa nachádza v uzatvorenom areáli Záhorských Sadov, ktorý ponúka kontrolovaný vstup, krásne udržiavané ulice so živými plotmi, detské ihrisko a relaxačnú zónu pri potôčiku. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekárne, obchody aj reštaurácie. Do pár minút autom sa dostanete k Bory Mall, nemocnici Bory, či obchodným domom Hornbach, OBI a Metro. Výborné je aj napojenie na D2 a dostupnosť MHD. Okolie je bohaté na prírodu, cyklotrasy a rekreačné miesta ako Kačín či Pajštún. Pre viac informácií a pôdorysy ma kontaktujte: Mgr. Ivan Babušík 📞 0907 610 241 📧 babusik@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom, nachádzajúci sa v atraktívnej časti Dunajskej Stredy – na Kaplnskej ulici. Ide o novostavbu, ktorá spája moderný dizajn, funkčné dispozičné riešenie a pohodlie mestského bývania. Medzi výrazné výhody patrí súkromné parkovanie pre dve autá priamo na pozemku a bezprostredná blízkosť obľúbeného THERMALPARKU DS, čo robí túto nehnuteľnosť ešte atraktívnejšou pre rodinné bývanie aj ako investičnú príležitosť. Pokojná lokalita, nová výstavba a kompletná občianska vybavenosť v dosahu sú zárukou harmonického bývania pre každého, kto hľadá rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou služieb. Dom: Podlahová plocha: 110,86 m² Zastavaná plocha: 138,71 m² Pozemok: 592 m² Terasa: 20 m² IS: voda, elektrina, kanalizácia Na pozemku sa nachádza prípojka plynu -možnosť napojenia . Dispozícia domu: Dom pozostáva zo starostlivo premyslenej dispozície na jednom podlaží, ktorá kombinuje praktickosť s moderným komfortom bývania. Po vstupe do domu sa dostanete do vstupnej chodby, z ktorej máte prístup do všetkých miestností. V prízemí nájdete hosťovské WC s umývadlom, praktickú technickú miestnosť určenú pre tepelné čerpadlo s prívodom na pračku, ako aj užitočnú komoru a samostatnú miestnosť slúžiacu ako šatník. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba otvorene spojená s kuchyňou, ktorá má východ na dve priestranné terasy, kde si môžete vychutnať vonkajšie posedenie a relaxáciu. Dom ďalej ponúka tri samostatné izby, ktoré sú krásne presvetlené prirodzeným denným svetlom a pôsobia vzdušne a veľkoryso. Všetky štyri miestnosti svojou veľkosťou dokonale spĺňajú potreby modernej rodiny. Dispozícia je doplnená veľkou kúpeľňou, ktorá je vybavená vaňou aj samostatným sprchovým kútom, čo poskytuje maximálnu flexibilitu a komfort pri každodennom používaní. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva v nezariadenom stave, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu. Technický stav: Jedná sa o modernú novostavbu rodinného domu z roku 2025, ktorý sa predáva dokončená v štandarte a ponúka úsporné technické riešenia pre maximálny komfort bývania. Dom je postavený z murovaných tehál s hrúbkou 30 cm a kompletne zateplený 15 cm polystyrénom, čo zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a výrazne znižuje prevádzkové náklady. Vykurovanie je riešené moderným tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým vykurovaním a systémom ohrevu teplej vody, čo garantuje energeticky úspornú prevádzku a nízke náklady na energie. V celom dome sú osadené kvalitné plastové okná s výbornými izolačnými vlastnosťami, ktoré poskytujú dostatočný prísun prirodzeného svetla a zabezpečujú tepelný komfort. Podlahové krytiny sú riešené prakticky a moderne - v kúpeľni je položená dlažba, ktorá sa ľahko udržiava, zatiaľ čo v izbách a ostatných miestnostiach sa nachádza elegantná plávajúca podlaha, ktorá dodáva interiéru moderný a štýlový vzhľad. Dom disponuje aj užitočnou pochôdznou povalou, ktorá slúži ako dodatočný odkladací priestor. Pozemok je oplotený z bočných strán betónovým plotom, pričom z uličnej časti si budúci majiteľ môže vybrať typ oplotenia podľa vlastného vkusu a predstáv. K nehnuteľnosti prislúcha priestranná záhrada s obrovským potenciálom na realizáciu rôznych nápadov, či už ide o oddychovú zónu s terasou a bazénom, detské ihrisko alebo úžitkovú záhradu, a veľkou výhodou je možnosť parkovania pre dva automobily. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v novej dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti Dunajskej Stredy, ktorá je tvorená modernými rodinnými domami a bytovými jednotkami s modernou infraštruktúrou, čo vytvára ideálne podmienky pre harmonický rodinný život. Veľkou výhodou tejto lokality je bezprostredná blízkosť THERMALPARKU DS, ktorý predstavuje centrum oddychu a zábavy pre celú rodinu počas celého roka a ponúka jedinečné možnosti relaxácie a rekreácie. Samotná Dunajská Streda je vďaka svojej strategickej polohe atraktívnym miestom na bývanie, ktoré kombinuje komfort mestského života so všetkými potrebnými službami a občianskou vybavenosťou. Ďalšou nespornou výhodou tejto lokality je výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy a okolitých miest, čo ocenia najmä tí, ktorí pravidelne dochádzajú za prácou, pretože im umožňuje pohodlné a rýchle prepojenie s hlavným mestom a ďalšími významnými centrami regiónu. Názor makléra: Výnimočný rodinný dom na Kaplnskej ulici v Dunajskej Strede predstavuje ideálnu voľbu pre náročné rodiny, ktoré hľadajú harmóniu medzi moderným dizajnom a pokojným bývaním v perspektívnej lokalite. Nehnuteľnosť sa vyznačuje súčasnou architektúrou, ktorá dokonale korešponduje s rozvojom tejto dynamicky sa rozvíjajúcej komunity, pričom ponúka obyvateľom všetok potrebný komfort pre plnohodnotný rodinný život. Lokalita Kaplnská ulica je známa svojou pokojnou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou k základnej občianskej vybavenosti, čo z tohto domu robí investíciu s veľkým potenciálom pre budúcnosť. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a estetiku, čím vytvára príjemné prostredie pre každodenný život celej rodiny v jednej z najvyhľadávanejších častí Dunajskej Stredy. Cena: 268.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342

3 izbový rodinný dom | čiastočne zariadený | záhrada | záhradný domček Páčilo by sa Vám bývanie v útulnom dome neďaleko Bratislavy? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom pekne riešený dvojpodlažný 3-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Chorvátsky Grob – Suché miesto. Dom disponuje obytnou plochou 100 m², je čiastočne zariadený a prislúcha k nemu pozemok o výmere 264 m², ktorý ponúka dostatok súkromia a komfortu pre rodinu. DISPOZÍCIA Prízemie: - vstupná chodba - samostatné WC - kuchyňa s elektrospotrebičmi + špajza - jedálenská časť prepojená s obývacou izbou - východ na vydláždenú terasu (13 m²) a upravenú záhradu Poschodie: - chodba - detská izba s veľkou presklenou stenou (súčasťou je skriňa) - spálňa s balkónom a výhľadom do záhrady POZEMOK A EXTERIÉR - záhrada je upravená, s okrasnými drevinami - automatická závlaha - záhradný domček so zastrešeným sedením - pred domom parkovanie pre 2 autá - dom je napojený na všetky inžinierske siete VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - príjemná a tichá lokalita - praktická dispozícia - možnosť okamžitého nasťahovania - komfortná terasa a udržiavaná záhrada - kompletná občianska vybavenosť v okolí Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá bývanie v pokojnom prostredí, s výbornou dostupnosťou. Nie je vhodný pre rodinu s deťmi či domácim zvieratkom. Cena: 950 € + 200 € energie, platíte polovicu nájomného pre RK V prípade záujmu o bližšie informácie či obhliadku ma kontaktujte prosím telefonicky alebo mailom: Štefania Slováková 0903 240 775 slovakova@karinpartners.sk Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby

Na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v intraviláne obce Bodíky. Murovaný bungalov zasadený v zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v zastavanom území obce Bodíky. Rodinný dom je právoplatne skolaudovaný (10/2025), má pridelené súpisné číslo a je zapísaný na katastri nehnuteľností ako rodinný dom. Možnosť zriadiť trvalý pobyt alebo sídlo firmy. Dom sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Zastavaná plocha domu 118m2, obytná interiérová plocha 89m2, dispozične 4 izby (28m2, 12m2, 12m2, 10m2), 2 kúpeľne, technická miestnosť, komora, výlez na povalu. Pozemok k domu má výmeru 447m2 a je v osobnom vlastníctve. Statické parkovanie je zabezpečené na pozemku pre 2 osobné automobily. Po dobudovaní exteriérovej terasy na záhrade sa ponúka nádherný výhľad na koruny stromov Lužného lesa. Dunajské ramená sa nachádzajú pár metrov od domu za hrádzou starého koryta. Vykurovanie teplovodné podlahové, zdroj tepla elektro-kotol. Vykurovanie vody elektrický bojler. Súčasťou stavby aj komínové teleso Schiedel, možnosť alternatívneho zdroja vykurovania po osadení krbovej vložky. Nemecký systém plastových okien, dverí a HST portálu Gealan S8000 s izolačnými 3-sklami. V dome je zavedená elektrická, vodovodná a kanalizačná prípojka. Predpríprava rozvodov na studňu. Zapracovaná kabeláž na alarm a kamerový systém. Zapracované elektrické rozvody a vypínače ovládania na motorické exteriérové žalúzie. Interiér domu je v štandarde (vaňa, sprchový kút, umývadlá, záchody, kúpeľňové dlažby a obklady, laminátové parkety, interiérové dvere, zásuvky a vypínače, maľovka). Strecha je valbová, montovaná z dreveného väzníkového krovu položeného na železobetónovom venci, krytina betónová zn. Terran Inova čiernej farby. Zateplenie obvodových stien EPS hr. 150mm, zateplenie podlahy na prízemí EPS hr. 80mm, sokle XPS hr. 100mm. Obvodové konštrukcie murovaná brúsená tvarovka Pezinská tehla 300mm. Železobetónová základová doska s vystuženými pásmi. Bleskozvod uzemnený do základovej škáry pod pásy. Pokiaľ Vám vyhovuje rodinný dom určený na trvalé bývanie, ale aj na víkendovú rekreáciu, ktorý je vybavený komfortom 21.storočia a ktorý sa nachádza v srdci Lužných lesov a Dunajských ramien, priamo pri Dunajskej cyklistickej ceste, ale pritom 22 min. od Bratislavy - Čunova, tak ma kontaktujte a obhliadnite si túto unikátnu lokalitu. Cena nehnuteľnosti je 199.900 € V cene je zahrnutá provízia RK, je to konečná cena bez ďalších skrytých poplatkov. Nehnuteľnosť je bez tiarch, dopravne a technicky vysporiadaná. Možnosť čerpať hypotekárny úver na kúpu. Realitná kancelária PREFEKTUS je členom Realitnej Únie SR.

MPB Reality ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Trenčín - časť Istebník. Nehnuteľnosť je vďaka svojmu praktickému usporiadaniu ideálna pre viacgeneračné bývanie, prípadne ako vynikajúca investičná príležitosť spájajúca vlastné bývanie s prenájmom druhej bytovej jednotky. Dom stojí na slnečnom, rovinatom pozemku o celkovej výmere 736 m² a pozostáva z dvoch plnohodnotných bytových jednotiek, pričom každá má svoj samostatný vchod, čo zaručuje maximálne súkromie pre obyvateľov. Dispozícia domu: Dom je rozdelený na dve identicky riešené bytové jednotky. Každá z nich pozostáva z : chodby, dvoch priestranných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, praktickej špajze Toto usporiadanie poskytuje komfort plnohodnotného 2-izbového bytu pre každú jednotku. Exteriér a pozemok: K domu prislúcha udržiavaná záhrada, ktorá je oázou pokoja. Na pozemku sa nachádza: Samostatne stojaca garáž pre bezpečné parkovanie vášho vozidla. Záhrada s ovocnými stromami, ktorá vám prinesie vlastnú úrodu. Skleník, ideálny pre všetkých nadšencov záhradkárčenia a pestovania vlastnej zeleniny. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Dve samostatné bytové jednotky – ideálne pre dve rodiny alebo na prenájom. Úplné súkromie vďaka samostatným vchodom. Veľkorysý pozemok (736 m²) poskytujúci dostatok priestoru na oddych a záhradkárčenie. Tichá a bezpečná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra Trenčína. Garáž, skleník a ovocné stromy ako bonus pre nových majiteľov. Skvelú príležitosť na bývanie v príjemnom prostredí. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na 0911374467 alebo mpbreality@gmail.com V cene nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv právnikom - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vybavenie financovania (hypotekárny úver, úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - uhradenie poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva.

Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho dvojpodlažného 4-izbového rodinného domu na ulici Jana Prháčka v Zlatovciach. Priestranné bývanie pre celú rodinu. Dom disponuje úžitkovou plochou 158 m2(bez terasy) a zastavanou plochou 122 m2. Nájdete tu na 1NP: Predsieň, chodbu so vstupom do garáže , ktorá je spojená s technickou miestnosťou. Kúpeľňa spojená s WC. Kuchyňa s komorou a obývacia miestnosť s východom na terasu. Na 2NP nájdete: Spálňu so šatníkom, dva krát izbu, kúpeľňu a samostatné WC, chodba Vonkajšie priestory: Súčasťou domu je terasa, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych a vonkajšie posedenia. Vyrovnaný pozemok: Pripravený na záhradné úpravy. Oplotenie: Zabezpečí súkromie a bezpečnosť. Parkovanie: K domu patrí garáž a dodatočné parkovacie miesto pred domom, zabezpečujúce dostatok priestoru pre vaše vozidlá. Zámková dlažba: Pred garážou a na parkovacom mieste. Kúrenie: Energeticky efektívne tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a komfortné vykurovanie. Dom bude dokončený do štádia holodom v septembri 2025. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na 0911 374467. V cene nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv právnikom - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vybavenie financovania (hypotekárny úver, úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - uhradenie poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite na Hlbokej ulici v Lozorne. Tento dom sa nachádza v susedstve lesa, čo zaručuje príjemné a pokojné prostredie. Pozemok má rozlohu 648 m² a ponúka ideálne podmienky pre rodinný život. Vynikajúca lokalita: • 12 km od okresného mesta Malacky • 12 km od Bratislavy – Lamač/Bory, s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta Popis domu: • Dom je bezbariérový, s výbornou dispozíciou rozdelenou na dennú a nočnú časť • Spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou pre maximálne pohodlie • Vlastný krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru v chladnejších mesiacoch • 5 parkovacích miest priamo pri dome • Plynové kúrenie (ovládanie teploty samostatne v každej izbe cez aplikáciu) a optické pripojenie na internet • Všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) • Dom je zateplený izoláciou hrúbky 20 cm, čo zabezpečuje vysokú energetickú efektivitu Dom sa plánuje skolaudovať do septembra 2025. Vynikajúca poloha a kvalitné spracovanie zaručujú pohodlné a kvalitné bývanie pre celú rodinu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Telefónne číslo: +421 911 809 999 e-mail: realitystrategic@gmail.com

Realitná kancelária UPgreat ponúka na predaj skolaudoavný štvorizbový rodinný dom na ulici Vojvodcu Arpáda v Dunajskej Strede. Tento priestranný dom s garážou, ideálny pre rodinné bývanie, je aktuálne vo fáze holodomu, čo budúcim majiteľom poskytuje možnosť doladiť si interiér podľa vlastných predstáv. Plocha pozemku: 597 m² Zastavaná plocha domu: 202 m² Úžitková plocha 136m² + 41 terasa m² Pri vstupe sa nachádza veľká vstupná hala s priestorom pre šatník (6,80 m²), ktorá vedie do jednej z detských izieb. V blízkosti haly je samostatná toaleta s miestom pre umývadlo a zrkadlo s podsvietením. Denná časť domu pozostáva z otvoreného priestoru pre modernú kuchyňu prepojenú s obývacou izbou (47,53 m²). Z obývacej izby vedú HS portálové dvere na nadštandardne veľkú terasu (40,78 m²), ideálnu na relax a rodinné stretnutia. Z kuchyne vedie prechod cez technickú miestnosť so špajzou (3,36 m²) priamo do garáže pre jedno auto (21 m²). Nočná časť domu zahŕňa druhú detskú izbu (12,32 m²) a hlavnú spálňu (14,52 m²), ktoré majú prístup na terasu. Každá izba je navrhnutá s priestorom pre vstavanú skriňu, čo zvyšuje praktickosť využitia priestoru. Priestranná kúpeľňa s oknom ponúka miesto pre vaňu, sprchový kút, toaletu, dvojumývadlo so zrkadlom s podsvietením a rebríkový radiátor. Dom je vybavený podlahovým teplovodným systémom vykurovania, ktorý je zabezpečený tepelným čerpadlom so zásobníkom teplej úžitkovej vody (TÚV), umiestneným v technickej miestnosti. V tejto miestnosti je aj priestor pre práčku. Garáž ponúka dostatok miesta na odkladací priestor a je pripravená na inštaláciu zmäkčovača vody. Strecha s väzníkovým systémom poskytuje možnosť využitia stredového priestoru na skladovanie. Dom má predprípravu na dve klimatizačné jednotky, priestor pre krb s existujúcim komínom a podhľadové sadrokartóny s okrajovým osvetlením popri stenách, ktoré dodávajú interiéru moderný vzhľad. Terasa je izolovaná proti vode a ponecháva budúcemu majiteľovi voľnú ruku pri jej dokončení. Predpríprava pre Alarm a kamerový systém a klimatizáciu Predpríprava na čističku vody (odstránenie vodného kameňa) Parkovacie státie (zamková dlažba) pred domom pre 2 autá. Elektrická Predpríprava pre vonkajšiu bránu, bráničku, elektrického vrátnika a motor a tiež na nabíjačku na auto Barierové oplotenie z 2 strán, z jednej strany pletivové Obvodové Zateplenie: 20 cm, zateplenie stropu 20+14cm Nobasil Okná: plastové Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia, optický internet Tento dom ponúka moderné rodinné bývanie s dôrazom na komfort, súkromie a praktické riešenia. Cena vrátane právneho a realitného servisu UPgreat 289.999 €

Ponúkam na predaj rodinný dom vo Veľkom Slavkove s jedinečným výhľadom na panoramu Tatier. Ak hľadáte kľudné bývanie tak ste práve našli. Pozemok ma výmeru 512m2 Dom ma 4 izby , 2 kúpelne ,technicku miesnosť, obývačku spojenu s kuchynou a veľkou terasou na južnej strane. V dome je podlahové kurenie tepelné čerpadlo . Na podlahe je kvalitná vinylova podlaha v chodbe a technickej miestnosti keramická dlažba. Dom je skolaudovaný pripravený k užívaní.

Túžite po príjemnom bývaní neďaleko Banskej Bystrice, v rodinnom dome ale zároveň s pocitom "víkendového relaxu?" .. že to nie je možné? V tomto rodinnom dome nájdete všetko, čo potrebujete na dennodenné fungovanie počínajúc od priestrannej dennej zóny, odpočinkovej časti, skladového priestoru, príjemného posedenia s výhľadom na čerstvom vzduchu. Na nehnuteľnosti prebehla kompletná rekonštrukcia. 1.NP je taktiež kompletne zariadené a pripravené na užívanie. 2. NP je aktuálne v stave holodom, čo ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. Tento krásny, zrekonštruovaný dom je postavený na 301m2 pozemku. Dom má úžitkovú plochu o výmere 194,97m2 z celkovej zastavanej plochy 112,93m2. 1.NP 106,73m2 2.NP 88,24m2. DISPOZÍCIA: Hneď po vstupe do domu je priestranná veranda, ktorá aktuálne slúži ako odkladací priestor, ďalej je vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do jednotlivých miestností ako aj na 1. poschodie. Nehnuteľnosť je rekonštruovaná z pôvodného domu a svojím prevedením vám pripomenie históriu tejto nehnuteľnosti. Dom má na prízemí tri izby, z čoho dve boli prepojené aby vznikol vzdušný priestor pre dennú zónu, kuchyňu s novým zariadením, kúpeľňu, samostatné WC, a pivnicu. Na 1. poschodí sa nachádza priestranná hala, štyri izby a ďalšia kúpeľňa s WC. Pod domom je pivnica, ktorá je prístupná z verandy a vďaka konštantne nízkej teplote je vhodná aj na skladovanie potravín, či vínka. Spredu domu je tiež vstup do garáže, ktorá môže poslúžiť ako dostatočný úložný priestor. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie, víkendový relax aj pre podnikateľský zámer. ZARIADENIE: Dom sa predáva zariadený, prípadne sa po dohode vysťahuje. V rámci rekonštrukcie v roku 2024-2025 boli vymenené okná, dvere, elektrika aj kúrenie a samozrejme zariadenie. PARKOVANIE: K rodinnému domu prináleží garáž, avšak na aktuálne SUV modely je vhodnejšie parkovanie na neďalekých odstavných verejných parkoviskách. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza neďaleko Banskej Bystrice, vo vyhľadávanej turistickej oblasti Španej doliny. Výhoda lokality je nie len turistický ruch, ale najmä okolité pokojné prostredie v lone prírody. Nakoľko je rodinný dom zapísaný aj na liste vlastníctva ako rodinný dom, je možné financovanie hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. CENA: 254.900,- EUR Zaujímajú Vás bližšie informácie? Prípadne máte záujem o obhliadku? Neváhajte a kontaktujte ma. Ivana Rešetková 0915 533 789 resetkova.avenu@gmail.com

Predám novostavbu rodinného domu nachádzajúcu sa v peknej časti obce Kordíky. Rodinný dom je rovnako vhodný na víkendový relax aj celoročné bývanie. Má všetko, čo potrebuje každá rodinka po vyčerpávajúcom dni. Dostatok priestoru a súkromia, krásne výhľady a príjemný horský vzduch s dostatkom zelene. Tichá lokalita, výhľady a celodenné slnko Vás presvedčia o výnimočnosti tejto nehnuteľnosti, ktorá je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí hľadajú ticho po náročnom dni. Vaša rodina si zaslúži najväčší komfort a tu ho získate! Celé prevedenie je z vysokokvalitných materiálov, čo oceníte aj v následnej nízkej réžii. DISPOZÍCIA: Dom je rozdelený na dennú a nočnú zónu, čo oceníte pri prípadných návštevách. Hneď pri vstupe do domu máte k dispozícii samostatné WC pre návštevy, v priestrannej chodbe sa nachádza vstavaná skriňa, ktorá zabezpečí dostatok úložného priestoru pre rodinu. Následne prichádzate do dennej zóny, ktorá je prepojením kuchyne so samostatnou špajzou, jedálenkej časti a obývačky s výstupom na terasu. Z terasy je tiež samostatný výstup do záhrady. Hneď oproti dennej časti sa nachádza odpočinková zóna, ktorú tvoria tri samostatné nepriechodné izby a kúpeľňa. Orientácia domu je V/JV, JZ/Z. Zastavaná plocha domu je 288 m2 Úžitková plocha je 106m2 Obytná plocha je 83,18m2. ZARIADENIE: Dom sa predáva v stave štandard, vrátane vstavaných skríň, kuchynskej linky s dokončeným exteriérom. s krbom a s predprípravou na klimatizáciu a externé žalúzie. V celom dome je podlahové kúrenie tepelnovodné. Každá miestnosť má vlastnú termoreguláciu, ktorú môžete elegantne ovládať cez aplikáciu v mobile pre ešte väčší komfort. PARKOVANIE: Priestranná garáž na diaľkové ovládanie zabezpečí dostatok miesta pre váš automobil a tiež dostatok úložného priestoru na bicykle, či záhradné príslušenstvo. Vonku máte k dispozícii ďalšie dve parkovacie miesta. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite s nádherným výhľadom a výbornými turistickými a rekreačnými možnosťami obce Kordíky. CENA: 309.900,- EUR Zaujímajú Vás bližšie informácie? Prípadne máte záujem o obhliadku? Neváhajte a kontaktujte ma. Ivana Rešetková 0915 533 789 resetkova.avenu@gmail.com

Hľadáte moderné bývanie v dome, ale chcete spojiť mesto s pokojom vidieka? Potom tento dom splní všetky Vaše očakávania. Kompaktnosť a usporiadanie je navrhnuté do detailov tak, aby naplnilo očakávania modernej rodiny. Prevedenie " Holodom " Vám umožní dokončiť priestor a farebné doladenie podľa Vašich predstáv. Realitná kancelária RE/MAX Expert Vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka možnosť kúpiť 5-izbový rekreačný dom s tromi kúpeľňami a dokonale presvetleným priestorom v MČ Devín – miestna časť Svätopluk. Dom sa nachádza na slnečnom 375 m2 pozemku. Obytná plocha rekreačného domu je 141,7 m2 na dvoch podlažiach so zastavanou plochou 92,22 m2. Pozemok je zo všetkých strán oplotený, v priamom susedstve sú obyvatelia s trvalým pobytom. Pozemok disponuje dvomi parkovacími státiami zo strany Delenej cesty. Príjazd je po spevnenej ceste s mestským osvetlením. Dom bude dokončený a skolaudovaný koncom roka 2025. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková úžitková plocha: 141,71 m2 - plocha prízemia : 77,18 m2 - plocha poschodia : 64,53 m2 ŠPECIFIKÁCIA STAVBY DOKONČENOSTI: Interiér: - tehlová stavba, 300mm + zateplenie 180 mm polystyren EPS 70, - omietky sádrové - drevené okná euro hr. 923mm, trojsklo ug=0,50, 10 rokov záruka na ext. lakovanie - keramická škridla Tondach - tepelné čerpadlo vzduch-voda HYUNDAI - predpríprava na klimatizačné jednotky - predpríprava na kamerový systém hi vision a alarmové systémy Jablotron - podlahové kúrenie v celom dome, každé podlažie má samostatný termostat - extra elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach na 2.np ( 2 ks) - podomietkové batérie sprchy, samostatne stojaca batéria pre vaňu - samostatný okruh kúrenia 1.NP. 2.NP, pomocou čerpadlovej sústavy (2 termostaty) ovládanie cez wify - predpríprava na exteriérové žalúzie, ovládanie cez mobil a každé okno elektronicky, farba bude určená neskôr - Telekom kabeláž do domu - priame napojenie metaliku, predpríprava na optiku - obklady a dlažba v tech. miestnosti, - obklady a dlažba v kúpeľni na 1NP Exteriér: - fotovoltaika malý zdroj s výkonom 5,70 kWp, vrátane zapojenia do zs-dis- zmluva virtuálna batéria - drevený obklad fasády pri vstupe a stene pri terase - terénne úpravy na pozemku - zelené strechy na plochej časti domu: balkón a strecha nad jedálňou - parking pre 2 motorové vozidlá - energetická náročnosť stavby: A0 - na spodnej hranici - predpokladaná spotreba energie: el. energia = varenie, svietenie, kúrenie a TÚV= cca 4,90 MWh / rok (odhadovaná výška mesačných platieb do 50 eur), predpokladaná výroba FV zdroja = 6,85 MWh / rok TOP 5 VÝHOD DOMU: - vynikajúca lokalita plná zelene - veľkorysá denná časť s terasou - dokončenie podľa vlastných predstáv - perfektná dispozícia - tiché prostredie, málo susedov LOKALITA: Rek. dom sa nachádza v tichej lokalite, priamo v prírode na svahu Devínskej Kobyly, v kvalitnom životnom prostredí bez smogu. V úplnej blízkosti je turistické vyžitie, náučné chodníky na Devínsku Kobylu, či vybudované cyklotrasy. V okolí sa nenachádza priemysel, ktorý by mohol akokoľvek narúšať príjemné bývanie. MHD je v pešej blízkosti, do 150m zástavka BUS č. 29 priamo do centra Bratislavy cca 15 min. Dostupnosť autom je bezproblémová či už smerujete do centra BA, alebo okolitých mestských častí. Mestská časť Devín má kompletnú občiansku vybavenosť, Pošta, škôlka, škola s anglickým jazykom, exkluzívne kvalitné potraviny „Od našich“, reštaurácie, Sokoliareň - Mini ZOO, cukrárne a môže sa pýšiť nielen hradom Devín z 9. Storočia, ale aj Kostolom sv. Kríža z 13. storočia, Kaštieľom zo 17. Storočia, či kultúrnym a turistickým vyžitím. Toto všetko a ešte viac môžete čoskoro volať svojim domovom, stačí si správne a rýchlo vybrať. :) Ak hľadáte pokojné bývanie, tento rekreačný dom je stvorený práve pre vás, neváhajte a dohodite si obhliadku čo najskôr.

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj 7-izbový rodinný dom pre náročných, tento dom si Vás bude hýčkať nielen bazénom, saunou a 4 terasami, ale aj žiadanou a tichou lokalitou s výhľadom na Bratislavu. Rodinný dom sa nachádza na ulici Stará Stupavská v Bratislave, mestská časť Rača a je postavený na úpätí Malých Karpát, kde máte Bratislavu ako na dlani a v okolí sa nachádzajú vinohrady s priamym vstupom do prírody avšak stále na skok do mesta. NEHNUTEĽNOSŤ Rodinný dom je navrhnutý vo vysokom šandarde, so zmyslom pre súkromie, praktickosť a detail. Tomu aj zodpovedá výber a použitie materiálov ako je prírodný kameň, podlahy a obklady z exotického dreva v kombinácii s vlastným wellness, vnútorným bazénom s protiprúdom, saunou a malým fitness. Rodinný dom je postavený v roku 2006 z kvalitných nadštandardných stavebných materiálov (železobetónové základy, murovaný z pálenej tehly hrúbky 45 cm), zateplený, klimatizovaný a je vo veľmi dobrom technickom stave, drevené okná s trojsklom, drevená a kamenná podlaha, monolitické stropy. Zabezpečenie formou alarmu a kamerovým systémom. Rodinný dom ponúka nadštandardné a bohaté príslušenstvo: 7 izieb, 5 kúpeľní, plavecký bazén, sauna, práčovňa, šatníky, centrálny zber špinavej bielizne, centrálny vysávač, vzduchotechnika s rekuperáciou, komora, dvojgaráž, 4x terasa, solárne panely na ohrev teplej vody. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom Geminox, ktorý bol nedávano po generálnej oprave. V suteréne je podlahové kúrenie, na prízemí a v podkroví je ústredné kúrenie (radiátory). V kuchyni sú vstavené spotrebiče značky Miele, kúpeľne sú vybavené sanitárnou keramikou značky Villeroy & Boch a Kaldewei. Rodinný dom sa predáva po dohode zariadený a pozostáva zo: SUTERÉNU, kde sa nachádza plavecký bazén s protiprúdom (6x3 m), sauna so sprchou a WC, odpočiváreň, kotolňa, technické miestnosti k bazénu, chodba, sklad, práčovňa a priestranná krytá terasa so schodiskom a s prístupom od bazénu. PRÍZEMIA, ktoré pozostáva z hlavného vchodu s priestranným zádverím a šatníkom, chodby, obývacej izby, z ktorej je vstup na priestrannú terasu, kuchyne so špajzou a s jedálňou, kúpeľne s WC, práčovne a veľkou dvojgarážou. PODKROVIA, kde sa nachádza hala, 4x izba, 3x kúpeľňa, 2x WC, jedna menšia a jedna väčšia terasa. POZEMOK K rodinnému domu prislúcha oplotený pozemok o rozlohe 616 m2, plot je murovaný s dvomi vstupmi a vjazdami. Pozemok je veľmi pekne udržiavaný, nachádza sa na ňom aj zavlažovací systém, vonkajšie posedenie s krbom a niekoľko okrasných kríkov a kvetín, ktoré poskytujú veľmi príjemné súkromie. Na pozemku je možné bezproblémovo zaparkovať až 4 autá. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v príjemnej, tichej lokalite v slepej "súkromnej" uličke, kde je iba 8 rodinných domov. Zároveň sa však neďaleko nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, potraviny, MHD. CENA Cena za uvedený rodinný dom je 880.000,-/€ vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Predám komfortný, zateplený, poschodový rodinný dom v Lučenci na juhu Slovenska. Nachádza sa v pokojnej štvrti a je čerstvo vymaľovaný. Dom je vybavený poplašným systémom. Je energeticky nenáročný - má plastové okná s vonkajšími roletami, je zateplený a garáže sa opierajú so susedovými garážami. Dom je v perfektnom stave hneď pripravený k bývaniu. Vykurovanie je centrálne plynové a krbové na pevné palivo. Krb vykúri prízemie, ale prieduchy z neho sú vyvedené aj na poschodie. Strecha je z asfaltových šindľov. Komíny sú oddelené- jeden plynový a jeden pre pevné palivo. Podlahy vo vstupnej hale a vo dvoch kúpelniach sú tvorené keramickou dlažbou. V izbách sú drevené parkety. Dom má aj klimatizáciu- centrálne nad schodiskom, ktorá je vyvedená na 6m dlhý balkón. Vchod do domu tvoria biele plastové dvere. Za nimi je zádverie so 4 schodmi vedúcimi k hlavným bezpečnostným dverám. Zo zádveria vedú bočné dvere aj do garáže (popíšem neskôr). Za bezpečnostnými dverami nasleduje predizba so šatníkom. Z predizby sa vchádza do haly. Hala má 1 trojdielne okno, je v nej stavaný krb na pevné palivo s rozvodom tepla aj na poschodie. Odtiaľto vedú aj schody na poschodie. Z haly sa vchádza do kuchyne, obývačky a pomocných a hygienických miestností. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom, kuchynskou linkou s drezom, chladničkou a umývačkou riadu. Jedálenský kút tvorí čalúnená rohová lavica, stôl a stoličky. Z kuchyne vedú dvere do zimnej záhrady, čo je presklená miestnosť na kvety, ale aj oddych, alebo napr. sušenie prádla, žehlenie a pod. Ďalšie dvere z haly vedú do veľkej svetlej obyvačky s dvomi trojdielnymi oknami a samozrejme žalúziami. Je zariadená klasicky- sekretár, vitrína,, gauč, jedálenský 6 dielny stôl, stoličky a knižnica + TV kút. Tretie dvere z haly vedú do miestnosti, kde sa nachádza WC- samostatné s umývadlom. Vedľa sú dvere do veľkej kúpeľne s rohovou vaňou,umývadlom a vývodom na práčku. Vetranie do zimnej záhrady. Vedľa kúpeľne a WC na prízemí sa nachádza špajza s mrazničkou a vetranie do vývodu na padláš. Ďalšie dvere vedú do pivnice. Rozmer pivnice je 45m2. Tu sa nachádza plynový kotol, rozvody plynu a vody. Miestnosť poslúži aj na odkladanie sezónnych vecí. V hale sa nachádza prírodné točené drevené schodisko, ktoré vedie na poschodie. Na poschodí sú 3 izby a horná kúpeľňa. V kúpeľni je masážny sprchový kút, vaňa, WC, bidet. Tiež je tu práčka. Izby sú 3- najväčšia má 2 trojkrídlové okná, 2 izby majú po jednom trojkrídlovom okne. K domu patrí dvojgaráž, ktorú pôvodný majiteľ používal aj ako dielňu. Sú tu kompletné elektrické zásuvky, svetlá a vo vedľajšom kumbále aj umývadlo s tečúcou vodou. Odtiaľto sa ide výsuvným schodiskom na padláš. Na streche sú 2 slnečné kolektory na teplú vodu, tiež zariadenia na satelit a TV. Garáž sa otvára rolovaním na diaľkové ovládanie. Brána je plastová, biela kazetová, ako vchodové dvere. Dom stojí na rohu dvoch ulíc a celý pozemok je zastavaný. Je veľmi výhodný pre ľudí, ktorí nemajú podmienky starať sa o záhradu, napr. pracujú v zahraničí. Tiež je výhodný ako investičný objekt a na podnikanie. V Lučenci sa nachádza veľa stredných škôl, sú tu dobré možnosti letných a zimných športov. Je tu príjemné počasie bez extrémnych výkyvov. Z Bratislavy až do Lučenca ide diaľnica. V prípade záujmu prehliadka možná- pri rýchlom jednaní možná aj dohoda.

Lokalita: obec Tureň, okres Senec. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj poschodového 3 izbového RD s celopodpivničením. ÚP 285m2, pozemok s rozlohou 799 m2. Dispozičné riešenie domu: Prízemie: zádverie, hala, kuchyňa, špajza, obývacia izba s východom na terasu a ďaľej na dvor, spálňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, schodisko do pivnice a schodisko na poschodie (ÚP prízemia 114 m2). Poschodie: spálňa, menšia miestnosť s výstupom na malý balkón, kúpeľňa a povala (ÚP poschodia 57 m2). Pivnica je pod celým domom a je rozdelená na 4 miestnosti, kde sa nachádza aj dielňa ( ÚP pivnice 114 m2). Dom je postavený z kvádru a pálenej tehly + zateplenie polystyrénom, skolaudovaný v roku 1997. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol - radiátory, drevené euro okná v izbách. IS: mestská voda, elektrina, plyn, žumpa – 20 m3, internet. Parkovanie vo dvore pre dve autá. Pozemok je rozdelený na oddychovú zónu s bazénom a menšiu úžitkovú záhradu. Orientácia na svetové strany JV-SZ. Dom potrebuje kompletnú rekonštrukciu vnútorných priestorov. Táto nehnuteľnosť má veľký potenciál, aby po rekonštrukcii spĺňala nároky na bývanie aj pre náročných klientov. Väčší pozemok ponúka viacero možností využitia, či uprednostňujete pozemok ako oddychovú relaxačnú oázu alebo ako záhradku, ktorá poskytne každoročne bohatú úrodu, prípadne chcete chovať hospodárske zvieratá, každý si môže nájsť to čo ho napĺňa. Možnosť je aj stavba druhého domu na pozemku. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám dom ukážem. Mesačné náklady 300€/3 osoby. Dohodnite si obhliadku ešte dnes ! Cena nehnuteľnosti: 240 000 € (aj na HÚ). Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lea.iveta.richesova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

6-izbový rodinný dom s DVOJGARÁŽOU a VEĽKÝM POZEMKOM 16 500 m² – v obci Podlužany len 3 km od Levíc! Realitná kancelária NestGroup vám exkluzívne ponúka jedinečný rodinný dom s premyslenou dispozíciou, dvojgarážou a obrovským pozemkom s výmerou 1,65 ha, ktorý poskytuje nekonečné možnosti využitia – od súkromného ranča až po investičný zámer. 🏡 Charakteristika nehnuteľnosti: - zastavaná plocha: 197 m² - úžitková plocha: 270 m² Pozemok: 16 500 m² – s možnosťou odkúpenia len časti podľa vašich potrieb Tento dom ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu – denná časť s obývačkou, krbom, modernou kuchyňou a pracovňou je oddelená od nočnej časti na poschodí, kde sa nachádzajú štyri izby, vrátane hlavnej spálne s výstupom na terasu s výhľadom priamo do záhrady. 🚗 Dvojgaráž s výmerou 36 m² poskytne dostatok priestoru pre vaše vozidlá a uskladnenie nepotrebných vecí. 🌳 Čo robí túto ponuku výnimočnou? Rozľahlý pozemok s výmerou 1,65 ha – ideálny na: - výstavbu ďalších objektov - rekreačné alebo športové využitie (tenisový kurt, ihrisko, jazdecký areál) - chov zvierat alebo založenie farmy Totálne súkromie – bez susedov z každej strany - zavlažovací systém - vlastná studňa - krásne upravený exteriér - napojenie na všetky inžinierske siete (vrátane kanalizácie) - podlahové kúrenie + krb = komfort počas celého roka 📍 Lokalita – Podlužany pri Leviciach: Malebná obec iba 3 km od Levíc, s rýchlym prístupom k občianskej vybavenosti, školám, obchodom a hlavným ťahom. Ideálne miesto pre pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena nehnuteľnosti: 399.000,- € V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Ponúkame na predaj atypický dvojgeneračný Rodinný dom – 2 bytové jednotky, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, 2 toalety + 3 samostatné izby lokalita Malacky, Stupavská ulica. - pozemok vo výmere 500 m2 z toho zastavaná plocha rodinného domu vo výmere 150 m2. - úžitková plocha 150 m2 + 2 hospodárske budovy/dielne. - parkovanie pred domom 2 miesta plus 3 miesta vo dvore - južná orientácia. - terasa, 2 dielňa, okrasná záhrada, vlastná studňa. - rekonštrukcia spred 3 rokov Dispozícia domu: 2 vchody, spojenie dvoch domov, zo Stupavskej ulici s pôvodným domom, priestranná vstupná chodba s úložným priestorom a s prechodom do rozľahlej obývacej izby, ktorá ústi do samostatnej kúpeľne a samostatnej toalety. Nasleduje napojenie na novšiu stavbu, kde sa nachádza samostatná priechodná kuchyňa, prechod do spálne, do ďalšej kúpeľne, kúpeľne spojenou s toaletou, druhej kuchyne, spálne/detskej izby, na konci je chodba ktorá zabezpečuje spojenie s ďalším možným vstupom a to s ulicou Michala Tilnera. Rodinný dom je v tvare L. Vybavenie domu: Tehlový dom/škvarové kvádre (výstavba 1962) je vybavený kvalitnými materiálmi, chodba šuchaný leštený betón, dlažba vzor drevo, v izbách na podlahe sa nachádzajú vinyl v kombinácii s keramickou dlažbou, na oknách sú kvalitné plastové okná s 3sklom, priestranná kuchyňa je vybavená novou modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Vykurovanie plynový kotol+ elektrina/hybrid, tepelné čerpadlá vzduch, vzduch, fotovoltická elektráreň. Strecha kanadský šindeľ, nové hranoly, nové krovy(10 rokov), ďalej plechová strecha blachotrapez, na ktorom je uložená fotovoltická elektráreň výkon 7,7 až 10 kwh. Zateplenie minerálna vata. Studňa je napojená na dom, závlaha podzemná inštalácia s dvomi obvodmi. Ventilácia na kúpeľne a kuchyne, priame odstavanie vývodom von. Plastové vstupné dvere. Odpad je zvedený do mestskej kanalizácie, pripojenie na mestskú vodu cez filtrovaný dvojvstupový filter. Plyn je v prednej časti domu, zvyšok elektrina. Rozvody elektriny sú prerábané, prúdové chrániče, medené káble, všetko samostatne ističe, hlavný rozvádzač 36 slotový v prednom dome, podružný rozvádzač 22 slotový. Prúdový chránič samostatne pre elektrovoltiku, vlastný záložný zdroj, vlastné záložné batérie. Rozvody vody sú prerobené na PPR rozvod s izoláciou so zosilnenými trubkami. Klimatizácia. Náklady na prevádzku domu pri 4 člennej rodine sú 160 Eur . Cena pri predaji: 253 500,- EUR Cena je vrátane provízie a právneho servisu realitnej kancelárie D+V real. Prevedieme Vás obchodom až po odovzdanie domu a prepis energií. V prípade záujmu pomôžeme vybaviť hypotéku. Nenašli ste čo ste hľadali? Potrebujete viac informácií? Kontaktujte ma ešte dnes: 0905 724 321 Dagmar Chudíková dvreal@dvreal.sk