Domy

JOZUE REALITY Vám v exkluzívnom zastúpení Ing. Milanom Drotárom ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom v obci Sady nad Torysou, časť Byster, okres Košice-okolie, s výbornou dostupnosťou do Košíc približne 10 minút autom. Ak hľadáte dom pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo potrebujete dostatok priestoru na prácu z domu, dielňu či vlastné hobby, táto nehnuteľnosť ponúka množstvo možností. Dom disponuje úžitkovou plochou približne 400 m², nachádza sa na pozemku s rozlohou cca 700 m² a jeho zastavaná plocha je 144 m². Veľkým benefitom je uzavretý dvor a príjemná záhrada s ovocnými a okrasnými stromami, ktorá vytvára dostatok súkromia, tieňa a priestoru na oddych. Veľkou prednosťou domu sú presvetlené miestnosti a krásne výhľady. Okná sú orientované na východ, juh a najmä na západ. Optimálnu klímu v dome pomáhajú udržiavať aj jeho hrubé murované steny, vďaka ktorým je v interiéri príjemne aj v lete. Dom je rozdelený do troch podlaží. Na nultom podlaží sa nachádza práčovňa, dielňa, pracovňa určená aj na prácu s drevom, kotolňa a viacero skladových priestorov. Táto časť domu je veľmi praktická najmä pre niekoho, kto pracuje z domu, venuje sa remeslu alebo potrebuje dostatok priestoru na skladovanie. Prvé poschodie tvorí hlavná denná časť domu. Kuchyňa je orientovaná smerom do záhrady a ponúka príjemný výhľad do zelene. Pri kuchyni sa nachádza praktická komora. Cez priestrannú chodbu sa dostanete do jedálne, ktorá je pekne prepojená s obývacou izbou a vytvára prirodzené centrum rodinného života. Na tomto podlaží sa nachádza aj ďalšia samostatná izba, ktorú možno využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo spálňu. Súčasťou podlažia je kúpeľňa a samostatné WC. Na druhom poschodí sa nachádzajú 4 samostatné izby, pričom dve z nich majú praktické vstavané šatníky. Z chodby je výstup na veľkú terasu s rozlohou približne 20 m², ktorá ponúka pekné výhľady do okolia a dostatok priestoru na rannú kávu, večerné posedenie alebo relax. Aj na tomto podlaží sa nachádza kúpeľňa a WC. Dispozícia domu tak umožňuje komfortné bývanie početnejšej rodiny, prípadne vytvorenie samostatnejšej časti pre ďalšiu generáciu. Záhrada ponúka viacero možností využitia. Nachádza sa tu altánok na rodinné posedenia, praktická pivnica s rozlohou približne 12 m², hojdačka a množstvo ovocných a okrasných stromov, ktoré v letných mesiacoch vytvárajú príjemný tieň a atmosféru. V prednej časti pozemku sa nachádza bazén s priemerom približne 3,5 metra, výškou 90 cm a funkčnou pieskovou filtráciou. Parkovanie je možné pred domom pre viacero vozidiel. Dom sa predáva spolu s nábytkom. Nehnuteľnosť prešla viacerými dôležitými rekonštrukciami a technickými úpravami. Strešná krytina je z asfaltového materiálu, osadené sú kvalitné plastové okná s izolačným dvojsklom a elektrické rozvody boli kompletne vymenené. Dom je postavený z kombinácie kvádrov a tehál, vnútorné priečky sú tehlové. Stropy majú drevené obklady a drevo je použité aj na časti chodieb, čo interiéru dodáva osobitý charakter. Na prvom poschodí boli v jedálni a obývacej izbe realizované nové omietky, pričom táto rekonštrukcia prebehla približne pred 5 rokmi. Kuchynská linka je novšia, približne 2-ročná. Prvé poschodie je zo spodnej strany zateplené fóliou a OSB doskami, na ktorých sú položené plávajúce podlahy. Dom je napojený na obecný vodovod, plyn a elektrinu 230/400 V. Vykurovanie zabezpečuje nový plynový kotol zn. Bosch a v dome je zároveň pripravený priestor na osadenie krbu. Odpad je riešený žumpou. V obci je plánovaná kanalizácia Nehnuteľnosť sa nachádza v tichšej časti obce s dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádzajú potraviny Milk Agro, Del-Bistro, Pečieme pizzu – Byster, Reformovaný kostol, Katolícky kostol, pošta, lekár, lekáreň, škôlka a autobusové spojenie SAD. Veľkou výhodou je najmä rýchla dostupnosť do Košíc, približne 10 minút autom, vďaka čomu môžete bývať v pokojnejšom prostredí a zároveň mať mesto na dosah. Tento dom je vhodný najmä pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo pre kupujúceho, ktorý potrebuje dostatok priestoru nielen na bývanie, ale aj na prácu, podnikanie, dielňu či vlastné hobby. Ak hľadáte veľký dom so záhradou, množstvom úložného a pracovného priestoru a dobrou dostupnosťou do Košíc, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. JOZUE REALITY, s.r.o. pre Vás zabezpečí kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľností, Spolupracujeme s finančnými špecialistami, ktorí sú na trhu viac ako 15 rokov a spolupracujú so všetkými bankami na trhu, ktoré poskytujú hypotéky. Ušetria Vám čas a peniaze. K tomu Vám vieme zabezpečiť aj poistné poradenstvo. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii kontaktujte certifikovaného realitného makléra Ing. Milana Drotára, telefonicky: 0917 389 436 prípadne zastavte sa u nás osobne. Realitnú kanceláriu Jozue Reality s.r.o. nájdete na Štúrovej 8 v Košiciach.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE Vám ponúkame výnimočnú príležitosť získať architektonicky zaujímavý, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom s garážou, terasou s altánkom a upravenou záhradou, situovaný v bezprostrednej blízkosti Trnavy a rekreačnej lokality Kamenný mlyn v obci Biely Kostol. Sú domy, ktoré sa kúpia hlavou. A sú také, ktoré sa kúpia srdcom. Tento patrí do druhej kategórie. ________________________________________ Dispozícia a priestor Dom s úžitkovou plochou 255 m² ponúka nadčasovú, viacúrovňovú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú zónu. Výnimočným prvkom je veľkorysý suterén – dnes už rarita – s kompletným zázemím: garáž s dielňou, technická miestnosť, práčovňa, sklady a plnohodnotná letná kuchyňa. Denná časť tvorí kuchyňa s komorou prepojená s jedálňou a obývacou izbou s krbom a výstupom na terasu s vonkajším krbom. Nočnú zónu tvoria tri nepriechodné spálne, balkón a priestranná kúpeľňa. Praktickým bonusom je pracovňa na prízemí vhodná na home office alebo podnikanie. ________________________________________ Technický stav a vybavenie Nehnuteľnosť prešla postupnou, premyslenou rekonštrukciou. V roku 2018 bola realizovaná prvá fáza (strecha, okná, exteriér), v rokoch 2021–2025 kompletná modernizácia technológií a interiéru. Dom disponuje úsporným vykurovacím systémom s kondenzačným kotlom Immergas a podporou solárnej energie (energetická trieda A++), čo prináša výrazne nižšie prevádzkové náklady. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete, vlastná studňa a dostupný optický internet. ________________________________________ Pozemok a lokalita Rovinatý pozemok s výmerou 511 m² a JV orientáciou je starostlivo upravený a poskytuje príjemné súkromie aj priestor na oddych. Lokalita kombinuje pokoj vidieckeho bývania s okamžitou dostupnosťou Trnavy a rekreačných možností Kamenného mlyna. ________________________________________ Hlavné benefity ✓ Unikátna trojúrovňová dispozícia ✓ Suterén s plnohodnotným zázemím ✓ Energetická trieda A++ ✓ Vidiecky pokoj, mestský štandard krajského mesta ✓ Potenciál spojenia bývania a práce ✓ Vyhľadávaná lokalita pri Kamennom mlyne ________________________________________ PNORF – Váš partner pre nehnuteľnosti a právo PNORF – REAL ESTATE Vám garantuje Profesionálne právne a realitné služby s dôrazom na právnu istotu zmluvných vzťahov. V prípade záujmu nás kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com

Rozsiahla rekonštrukcia · dve kúpeľne · veľká obývacia izba s terasou · murovaný záhradný domček · pripravené podkrovie Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE Vám ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v miestnej časti Hlohovec – Šulekovo, situovaný na Seredskej ulici smerom na Sereď. Dom prešiel v rokoch 2018 až 2022 rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala technické rozvody, strechu, izolácie, okná aj interiér. Nehnuteľnosť ponúka 149 m² podlahovej plochy a stojí na rovinatom pozemku s výmerou 1 278 m². Vďaka veľkorysej dispozícii, dvom kúpeľniam a možnosti rozšírenia obytného priestoru do podkrovia je dom vhodný pre rodinu, viacgeneračné bývanie aj záujemcu, ktorý potrebuje dostatok priestoru na prácu z domu. DISPOZÍCIA Dominantou domu je veľká obývacia izba s výmerou približne 36,5 m², z ktorej vedie posuvné francúzske okno priamo na terasu a do záhrady. Dom ďalej ponúka: - tri samostatné izby - priestrannú kuchyňu s jedálňou, vybavenú novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi - dve kúpeľne a samostatné WC - technickú miestnosť - vstupné a komunikačné priestory - pivničný priestor Dve kúpeľne zvyšujú komfort každodenného bývania a praktická dispozícia umožňuje prehľadne oddeliť dennú a nočnú časť domu. REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÉ RIEŠENIE - kompletná izolácia strechy aj fasády (šikmá strecha ISOVER, plochá strecha PIR, fasáda Austrotherm) - nové okná SCHÜCO s izolačným trojsklom - nové elektrické a vykurovacie rozvody - nová hydroizolácia, potery, sadrokartónové stropy a moderné hladké omietky v celom dome - kompletne zrekonštruované kúpeľne (hydroizolácia, sanita, obklady) - pálená strešná krytina Tondach Bolero, sieťky proti hmyzu, plisé roletky Na plochú strechu prístavby s výmerou 60 m² sa vzťahuje ešte 20-ročná záruka zhotoviteľa. PODKROVIE S POTENCIÁLOM ĎALŠIEHO BÝVANIA Významnou výhodou je možnosť rozšírenia domu o ďalšie obytné priestory v podkroví – sú doň už vyvedené nové inštalácie elektriny, vody aj vykurovania. POZEMOK A EXTERIÉR Rovinatý pozemok s výmerou 1 278 m² poskytuje dostatok priestoru na oddychovú aj úžitkovú záhradu, detské ihrisko, bazén alebo ďalšie doplnkové využitie. V exteriéri bola realizovaná nová zámková dlažba okolo celého domu, nové oplotenie s elektricky ovládanou vstupnou bránou a úplne nový murovaný záhradný domček z tehál Porotherm. Terasa je prístupná priamo z obývacej izby. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysý priestor na bývanie už dnes a zároveň potenciál ďalšieho rozšírenia podľa potrieb nového vlastníka. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo súkromnú obhliadku. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PNORF – REAL ESTATE Vaša istota v nehnuteľnostiach 0904 825 980 pnorf.realestate@hotmail.com

! PRI VÁŽNOM ZÁUJME DOHODA MOŽNÁ ! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v pokojnej obci Tôň, okres Komárno. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, súkromie, kvalitné technické vybavenie a rozsiahly pozemok s množstvom možností využitia. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2016, je postavený z tehly a nachádza sa na pozemku s výmerou až 1974 m². Ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo pre klientov, ktorí ocenia dostatok priestoru v interiéri aj exteriéri. Veľkou výhodou je krásne upravený pozemok s bazénom, automatickými závlahami, jazierkom, kamerovým systémom a ďalšou samostatnou prístavbou, ktorá ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. Táto nehnuteľnosť zaujme nielen svojimi rozmermi, ale aj premysleným technickým vybavením, ktoré zabezpečuje vysoký komfort bývania, bezpečnosť a jednoduchú údržbu počas celého roka. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje až 6 obytnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru aj pre početnejšiu rodinu. Veľkorysá dispozícia umožňuje pohodlné bývanie s dostatkom súkromia pre každého člena domácnosti a zároveň ponúka priestor na pracovňu, hosťovskú izbu, detské izby alebo hobby miestnosť. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby spájala praktickosť s komfortom každodenného života. Priestranné miestnosti vytvárajú príjemnú atmosféru a ponúkajú množstvo možností zariadenia podľa vlastných predstáv. Dom disponuje: vstupnou časťou priestrannou obývacou časťou kuchyňou 5 samostatnými izbami 2 kúpeľňami 2 toaletami technickým zázemím Výhodou sú dve kúpeľne vybavené sprchovým kútom aj rohovou vaňou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania pre viacčlennú domácnosť. • ZASTAVANÁ A ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 250 m² a úžitková plocha dosahuje 220 m². Veľkorysé rozmery nehnuteľnosti poskytujú komfortné bývanie bez kompromisov. Interiér ponúka dostatok priestoru na každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia, pričom jednotlivé miestnosti umožňujú flexibilné využitie podľa potrieb budúcich majiteľov. • POZEMOK Dom sa nachádza na krásnom pozemku s výmerou 1974 m², ktorý ponúka nadštandardný priestor na oddych, rekreáciu aj rôzne voľnočasové aktivity. Súčasťou pozemku je bazén, ktorý spríjemní letné dni celej rodine, automatický závlahový systém ovládaný časovačom, predpríprava na záhradné osvetlenie po celom pozemku, ako aj jazierko pri hlavnej vstupnej bráne so studňou, ktoré dotvára príjemnú atmosféru celej nehnuteľnosti. Na pozemku sa nachádza aj samostatná prístavba, ktorá ponúka široké možnosti využitia. Budúci majiteľ si v nej môže vytvoriť ďalšiu kuchyňu, kúpeľňu so sprchovým kútom, hosťovský domček, priestor na podnikanie, hobby miestnosť alebo rekreačné zázemie podľa vlastných predstáv. Vykurovanie je riešené gamatkami a v zadnej časti sa nachádza aj pec. Za prístavbou je situovaná menšia záhrada, ktorá vytvára ideálne miesto na rodinné posedenia, grilovanie, opekanie alebo prípravu gulášu s priateľmi. Ďalším veľkým benefitom je priestranná garáž pre až 4 motorové vozidlá, ktorá zabezpečí dostatok miesta nielen na parkovanie, ale aj na uskladnenie bicyklov, náradia či ďalšieho vybavenia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je murovaný z tehly a bol skolaudovaný v roku 2016. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi dobrom technickom stave. Dom je suchý, spodný sokel je kvalitne izolovaný styrodurom a použitá bola pálená strešná krytina stredomorského typu. Sedlová strecha s drevenými trámami dodáva domu príjemný charakter a kvalitná tehlová konštrukcia zabezpečuje dlhú životnosť stavby. Zariadenie nehnuteľnosti zostáva podľa dohody s majiteľom. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY 6-izbový tehlový rodinný dom kolaudácia v roku 2016 úžitková plocha 220 m² zastavaná plocha 250 m² pozemok 1 974 m² bazén garáž pre 4 automobily kamerový systém na celom pozemku aj pri hlavnej bráne ovládanie kamerového systému cez mobilný telefón alarm internetová centrála automatické závlahy ovládané časovačom predpríprava na záhradné osvetlenie jazierko so studňou pri vstupe na pozemok druhá stavba s možnosťou ďalšieho využitia pec v zadnej časti prístavby veľký pozemok poskytujúci maximálne súkromie zariadenie podľa dohody Kuchyňa je vybavená pôvodnou kuchynskou linkou s keramickým obkladom. Súčasťou vybavenia je: umývačka riadu elektrický sporák chladnička mikrovlnná rúra Praktickým bonusom je plynový sporák umiestnený v špajzi. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom disponuje plynovým ústredným vodovodným podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje komfortné rozloženie tepla počas celého roka. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Inžinierske siete: elektrina 230 V a 400 V verejný vodovod 2 studne zemný plyn žumpa Veľkou praktickou výhodou je, že žumpa je vyvedená až na ulicu, takže pri jej vývoze nie je potrebná prítomnosť majiteľa. Stačí objednať vývoz telefonicky, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Tôň patrí medzi pokojné obce okresu Komárno a ponúka príjemné vidiecke bývanie obklopené prírodou. Je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí túžia po pokojnom živote mimo ruchu veľkých miest, no zároveň chcú mať dôležité služby na rozumnej vzdialenosti. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do okolitých miest. Veľký Meder je vzdialený približne 15 minút jazdy autom a okresné mesto Komárno približne 20 minút. Vďaka tomu máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, úrady, nemocnicu, nákupné centrá aj široké možnosti služieb. Priamo v obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje komfort každodenného života: materská škola základná škola lekár pošta potraviny a obchod Lokalita ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene, príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Rozľahlé pozemky, vidiecky charakter obce a pokojné okolie vytvárajú ideálne podmienky na rodinné bývanie, oddych aj aktívne trávenie voľného času. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú veľký rodinný dom s nadštandardným pozemkom, kvalitným technickým vybavením a množstvom priestoru na realizáciu vlastných predstáv. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 365.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Vo výbornej lokalite v centre obce Omšenie ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom stojaci na pozemku o rozlohe 526 m2. Vhodný je na bývanie aj podnikanie, nachádza sa v pôvodnom stave, potrebná je rekonštrukcia. Boli už započeté búracie práce - odstránenie starej omietky. IS: plyn, elektrina, obecný vodovod, verejná kanalizácia a optický internet. Dispozične bol dom rozdelený na dve bytové jednotky. 1 NP: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, wc, 2 x izba, schodisko 2 NP: chodba, 2 x izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné wc a terasa Odporúčam vidieť. Cena tejto nehnuteľnosti je 125.000,- EUR, možnosť financovania hypotekárnym úverom. Viac informácií Vám radi poskytneme na čísle telefónu: Monika Milčáková, 0907 373 255, prípadne na e - mail adrese: milcakova@vasereality.sk

VAŠE REALITY s.r.o. ponúkajú na predaj malebnú chalupu v obci Prašník – časť Grnča, ktorá spája pokoj vidieka s dostupnosťou Piešťany. Niektoré miesta si kúpiš kvôli metrom. Iné kvôli pocitu, ktorý tam máš. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre človeka, ktorý nechce kompromis medzi oddychom a potenciálom. Základné údaje: zastavaná plocha chalupy: 98 m² pozemok pod domom: 734 m² samostatná záhrada: 882 m² celková výmera: 1 616 m² Na pozemku sa nachádza: stodola cca 35 m² – využiteľná na sklad, dielňu alebo prestavbu letná kuchyňa cca 35 m² – ideálna na posedenia, grilovanie klembová pivnica na zeleninu a ovocie Dispozícia: vstupná chodba kuchyňa obývacia izba spálňa samostatná kúpeľňa samostatné WC vstup na povalu Technické vybavenie: IS: elektrina, vlastná studňa, septik kúrenie: tuhé palivo (radiátory) ohrev vody: elektrický bojler kuchyňa: prietokový ohrievač Stav a využitie: Chalupa je plne zariadená, udržiavaná a okamžite obývateľná. Zároveň poskytuje priestor na rekonštrukciu a prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Čo je na nej skutočne hodnotné: veľkorysý pozemok – dnes už v tejto lokalite skôr výnimka samostatná záhrada s rodiacimi ovocnými stromami pokojná lokalita mimo hlavného ruchu kombinácia „hneď užívaj“ + „dlhodobo zhodnoť“ Dôležité, čo si treba uvedomiť: Ak hľadáš novostavbu bez investície, toto nie je tá ponuka. Ak hľadáš miesto s charakterom, ktoré si vieš postupne prispôsobiť a zároveň ho okamžite využívať – tu to začína dávať zmysel. 💰 Cena: 112 000 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Ing. Rudolf Moravčík, RSc. VAŠE REALITY s.r.o. 📞 +421 905 436 650 📧 moravcik@vasereality.sk

Niektoré chaty slúžia na víkend. Táto môže byť vaším druhým domovom. Len 4 km od kúpeľného mesta Piešťany, v tichom a zelenom prostredí pri jazere Striebornica v Moravanoch nad Váhom, ponúkame na predaj trojpodlažnú rekreačnú chatu so súpisným číslom, vhodnú nielen na víkendový oddych, ale aj na celoročné bývanie. Už pri prvej návšteve pochopíte, prečo je toto miesto výnimočné. Pokoj, súkromie, zeleň všade navôkol a výhľad na vodnú hladinu, ktorý si zamilujete. Ranná káva na terase, večerné ticho pri jazere či víkend bez ruchu mesta – tu má oddych úplne iný rozmer. Chata sa nachádza na pozemku o výmere 325 m² a ponúka približne 120 m² úžitkovej plochy rozloženej na troch podlažiach. Vďaka rekonštrukcii je pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti väčších investícií. Dispozícia: Prízemie vstupná hala, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, technická/úložná miestnosť, schodisko. 1. podlažie priestranná denná časť spojená s kuchyňou a obývacou miestnosťou, výstup na veľkú terasu s výhľadom na jazero, balkón. 2. podlažie otvorený podkrovný priestor vhodný ako spálňa alebo oddychová zóna, výstup na balkón. Technický stav a vybavenie: Chata prešla približne pred 3 rokmi rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované: ✔ nové zateplenie a fasáda ✔ nové balkóny a terasa ✔ nové oplotenie pozemku ✔ rekonštrukcia WC a kúpeľne ✔ kamerový systém ✔ klimatizácia na 1. a 2. podlaží ✔ plastové okná (cca 6 rokov) O príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov sa starajú krbové kachle s vodníkom, ktoré zabezpečujú vykurovanie objektu. Mesačné náklady na elektrinu a vodu sa pohybujú približne do 180 euro pre 2 osoby. Pozemok a okolie: Pozemok je obklopený zeleňou a vzrastlými stromami, ktoré vytvárajú príjemné súkromie. Nachádza sa tu vonkajšie posedenie, priestor na grilovanie a ovocné stromy. Lokalita ponúka možnosti relaxu pri vode, rybolovu, cyklistiky, turistiky aj pokojného bývania v kontakte s prírodou. Ak hľadáte miesto, kde po práci vypnete hlavu, alebo nehnuteľnosť vhodnú aj na celoročné bývanie len pár minút od Piešťan, táto ponuka stojí za osobnú obhliadku. Lokalita: Moravany nad Váhom – Striebornica Vzdialenosť od Piešťan: cca 4 km 💰 Cena: 149.000 € V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby vrátane vypracovania zmlúv a bezpečného prevodu vlastníctva. Kontakt: Ing. Rudolf Moravčík, RSc. 📞 0905 436 650 📧 moravcik@vasereality.sk 🌐 VAŠE REALITY s.r.o.

VAŠE REALITY ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Lúka, okres Nové Mesto nad Váhom. Dom s históriou siahajúcou do začiatku minulého storočia prešiel v roku 2024 rozsiahlou rekonštrukciou a dnes ponúka komfort moderného bývania bez potreby ďalších investícií. Jedinečnosťou tejto nehnuteľnosti je pozemok, ktorého značná časť je prirodzene zalesnená. Budúci majiteľ tak získa nielen rodinný dom, ale aj svoj vlastný kúsok prírody, poskytujúci súkromie, pokoj a príjemnú atmosféru počas celého roka. Rodinný dom s úžitkovou plochou približne 70 m² a zastavanou plochou 90 m² je situovaný na pozemku s výmerou 1 112 m² a predáva sa kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Základné údaje: Pozemok: 1 112 m² Zastavaná plocha domu: 90 m² Úžitková plocha: približne 70 m² Prízemný rodinný dom DISPOZÍCIA DOMU: Prakticky riešený prízemný dom pozostáva z: vstupnej chodby, spálne so vstavanou skriňou Rolldoor, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, komory, povalového priestoru so vstupom z exteriéru. Vedľa domu sa nachádza príjemná terasa s posedením a záhradou. Príjemným bonusom nehnuteľnosti je pôvodná klenbová pivnica zapustená do svahu, ktorá vďaka prirodzene stabilnej teplote ponúka ideálne podmienky na uskladnenie ovocia, zeleniny, domácich zaváranín alebo vína. Takéto pivnice sa dnes stávajú čoraz vzácnejšími a dodávajú nehnuteľnosti jedinečný charakter. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: ✔ kompletná rekonštrukcia v roku 2024 ✔ plastové okná s trojsklom ✔ vonkajšie hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie ✔ sieťky proti hmyzu na oknách aj dverách ✔ elektrické podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach s individuálnymi termostatmi ✔ zateplenie fasády 20 cm polystyrénom s novou fasádou ✔ keramická dlažba v celom dome ✔ zateplený strop fúkanou PUR izoláciou ✔ časť povaly je pochôdzna ✔ strešná krytina Bramac ✔ klampiarske prvky KJG ✔ vysoká aj nízka tarifa elektrickej energie ✔ mesačné náklady na elektrinu približne 150 € ✔ mobilná klimatizácia ✔ vlastná žumpa s objemom 11 m³ ✔ mesačné náklady na vývoz žumpy približne 20 € ✔ v obci je vybudovaná kanalizácia, kanalizácia zatiaľ nie je skolaudovaná ✔ pozemok je čiastočne oplotený ✔ parkovanie priamo pred domom KUCHYŇA NA MIERU Dominantou dennej časti domu je moderná kuchynská linka vyrobená na mieru s dostatkom úložného priestoru a vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu. Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou vytvára vzdušný a príjemný priestor na každodenné bývanie. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok poskytuje dostatok súkromia. Za domom sa nachádza terasa a oddychová časť so zeleňou. Väčšia časť pozemku je svahovitá a prirodzene zalesnená, čo vytvára príjemnú atmosféru a zároveň zabezpečuje súkromie od okolia. Pozemok o výmere 1 112 m² je v prednej časti od prístupovej komunikácie rovinatý a v svahovitej časti je vybudovaná menšia teraska so skleníkom. Inžinierske siete: elektrina 230/400 V s dvojtarifným meraním (vysoká a nízka tarifa), obecný vodovod, odpadové vody v súčasnosti riešené žumpou s objemom 11 m³, možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu po jej kolaudácii. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✓ kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií ✓ predaj vrátane zariadenia ✓ podlahové vykurovanie ✓ vonkajšie elektrické žalúzie ✓ kvalitné zateplenie 20 cm ✓ pokojná lokalita ✓ terasa a záhrada ✓ výborná dostupnosť na dialnicu, do Piešťan aj Nového Mesta nad Váhom Ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa stačí iba nasťahovať, tento dom v obci Lúka môže byť práve tým správnym miestom pre nový začiatok. Cena: 185.000 € Ing. Rudolf Moravčík, RSc. VAŠE REALITY s.r.o. Vajanského 58, Piešťany ☎ 0905 436 650 ✉ moravcik@vasereality.sk Kompletný servis vrátane právnych služieb a hypotekárneho poradenstva je samozrejmosťou.

BOND Reality ponúka na prenájom rodinný dom situovaný priamo v centre obce Prašice okres Topoľčany. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie aj podnikateľské účely. Dispozícia domu: • spálňa • obývacia izba • kuchyňa • kúpeľňa s vaňou a WC • jedna samostatná miestnosť (vhodná ako pracovňa, sklad alebo ďalšia izba) K domu prislúcha rozsiahla záhrada, ideálna na pestovanie ovocia alebo zeleniny. Parkovanie je zabezpečené vo dvore. Výhody: • výborná poloha – centrum obce v blízkosti potraviny, lekáreň, kostol, autobusová zastávka • možnosť prenájmu aj na podnikanie • podlahové vykurovanie, možnosť kúriť aj drevom, tepelné čerpadlo • veľká záhrada • pozemok 3500 m2 • parkovanie na pozemku • bez provízie • voľný od 15.6. Cena prenájmu: 400 € / mesiac + 200€ zálohové platby za energie 600 € - depozit V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

4-izbový rodinný dom s wellness | 190 m² | Kráľovičové Kračany Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj, priestranný 4-izbový rodinný dom, v obci Kráľovičove Kračany, len pár minút od Dunajskej Stredy, s dostupnosťou Bratislavy do 30 minút. Dom je zariadený kvalitným nábytkom, v kombinácii moderného klasického štýlu s prvkami glamour a vidieckého/country. Ponúka 190 m² interiéru, veľkorysé obytné priestory, krytú terasu a príjemný bonus v podobe súkromného wellness so saunou a vírivkou. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým pomerom priestoru, kompletného zariadenia, vybavenia a ponúkanej ceny. Interiér je štýlovo zariadený a poskytuje dostatok miesta pre komfortné rodinné bývanie, bez potreby zásadných vstupných investícií. Nový majiteľ si prinesie iba osobné veci. Dispozícia a vybavenie Dom je riešený na dvoch podlažiach. Ponúka priestrannú dennú časť s kuchyňou, obývacou izbou, samostatnou spálňou s prístupom do kúpeľňového zázemia so sprchovým kútom, saunou a samostatnou toaletou. Odtiaľ je priamy vstup na zastrešenú terasu s vírivou vaňou pre 6 osôb. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne so šatníkmi, kúpelňa s vaňou, umývadlom, toaletou, menšou pračkou plnenou z hora a kondenzačný kotol so zásobníkom teplej vody. Na poschodí je ďalšia samostatná miestnosť s dostatkom úložného priestoru . V strope hornej chodby je výsuvný rebrík na povalu, kde sa nachádza skladovací priestor. Jedným z najzaujímavejších prvkov domu je samostatné wellness zázemie s vírivkou a saunou, ktoré poskytuje možnosť relaxu v súkromí vlastného domova. Na obytnú časť nadväzuje krytá terasa, využiteľná na posedenie a oddych počas väčšej časti roka. Terasa je vybavená kvalitným ratanovým nábytkom, stolom z masívu s ratanovými kreslami pre 6 osôb, kamennou pieckou na pevné palivo a kvalitným záhradným grilom na plyn. Pred domom sa nachádza vydláždená plocha vo vlastníctve, ktorá umožňuje parkovanie pre 4 autá. Technické parametre: Obvodové múry z pálenej tehly (38 cm), zateplenie polystyrénom, strešná krytina škridla Bramac, kúrenie plynový kondenzačný kotol s radiátormi v kombinácii s elektrickým podlahovým kúrením na prízemí, 4 vnútorné klimatizačné jednotky, v kúpeľniach a toaletách je keramická dlažba a obklad, na chodbe v kuchyni a obývacej izbe sú veľkoplošné laminátové parkety. Kuchyňa je vybavená varnou sklokeramickou doskou, trúbou na pečenie, umývačkou riadu, dresom, dvomi americkými chladničkami s mrazničkou, práčkou a samostatnou sušičkou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a má vlastnú studňa s vysokokvalitnou vodou, známou v lokalite žitného ostrova. Záhrada má automatickú závlahu. Dom je chránený alarmom. Hlavné benefity nehnuteľnosti 190 m² interiéru dispozícia 4 izby a kuchyňa dve podlažia súkromné wellness – sauna a vírivka krytá terasa štýlovo zariadený interiér šatníky, komora a praktické úložné priestory dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy (napojenie na R7 za 5 min.) atraktívna cena vzhľadom na veľkosť a vybavenie domu Lokalita Kráľovičove Kračany ponúkajú pokojné bývanie v blízkosti Dunajskej Stredy s dobrou dostupnosťou smerom na Bratislavu. Dunajská Streda je vzdialená približne 3 minúty jazdy, Bratislava približne 30 minút. Lokalita je preto zaujímavá aj pre ľudí, ktorí hľadajú väčší rodinný dom mimo mesta, ale nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti. Odporúčanie makléra: Dom odporúčam najmä rodine, ktorá hľadá veľkorysejší priestor a nechce robiť kompromis medzi dostupnosťou, komfortom a cenou. Wellness, terasa a rozsah použitých materiálov v interiéri (dvere, zárubne, schody a zariadenie, sú z masívu) mu dávajú pridanú hodnotu, ktorú pri bežných 4-izbových rodinných domoch v tejto cenovej hladine nenájdete často.

Na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v Lužiankach – komfortné bývanie len pár minút od Nitry Hľadáte príjemné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta? Táto nehnuteľnosť v obci Lužianky predstavuje ideálnu voľbu pre pár alebo menšiu rodinu, ktorí chcú spojiť pokoj vidieckeho prostredia s každodenným komfortom života na dosah Nitry. Rodinný dom je situovaný v tichej ulici a ponúka úžitkovú plochu 60 m². Ide o kvalitnú drevostavbu s približne 20-ročnou históriou, ktorá je obývateľná v súčasnom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie. Dispozične dom pozostáva zo: vstupnej chodby so vstavanou rolldoor skriňou, priestrannej kúpeľne, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný denný priestor, dvoch samostatných spální. Súčasťou nehnuteľnosti je pozemok s výmerou približne 100m2, ktorý ponúka príjemný exteriér na oddych. Budúci majitelia ocenia terasu s murovaným grilom, ideálnu na letné posedenia s rodinou či priateľmi. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Parkovanie je bezproblémové, a to priamo vo dvore alebo pred domom. Hlavné benefity nehnuteľnosti: výborná poloha len pár minút od Nitry, praktická 3-izbová dispozícia, terasa s murovaným grilom, napojenie na kanalizáciu, možnosť okamžitého bývania, bezproblémové parkovanie. Ak hľadáte útulný rodinný dom s výbornou dostupnosťou do Nitry, ktorý ponúka pokojné bývanie a príjemnú atmosféru, táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou. Rada vám ju predstavím na osobnej obhliadke. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918 413 554 alebo na jasnikova@jkvreal.sk

Na predaj tehlový rodinný dom ktorý sa nachádza v tichej časti, len 10 km z Košíc v obci Nižná Myšľa. Dom sa nachádza , mimo hlavnej cesty, ulica je čistá, susedia sú milí. Veľkorysí priestor na bývanie a dostatok priestoru je aj na prízemí domu – pre majstrov ako stvorené. Dom má 5 izieb, veľkú halu, 2 x kúpeľňu, špajzu, garáž, technickú miestnosť, dielňu/ garáž. V exteriéry je okrasná záhrada so skalkou, úžitková a ovocná záhrada. Exkluzívne zastúpenie klienta. Zvýhodnená cena. Pripravili sme pre Vás 3D virtuálnu prehliadku (stačí ak zroluješ nižšie). Záhrada okolo domu je rovina, ponúka dostatok priestoru aj pre altánok, bazén či pieskovisko. Vhodná ako oddychová časť, slnko je tu počas celého dňa, orientovaná na juh a na západ. Časť záhrady za domom má dve pekne upravené plochy vhodné na oddych, popoludňajší piknik v záhrade. Nezabúdame ani na úžitkovú a ovocnú záhradu, ktorá je v miernom sklone. Parkovanie vo dvore pre 2 autá. Dom je postavený z pálenej tehly. Pozemok s výmerou 1212 m². Zastavaná plocha a nádvorie 453 m². Intravilán obce. Orientácia domu: V/ J/ Z. Dom prešiel rekonštrukciou od roku 2014 až po súčasnosť. Prízemie s garážou a technickou miestnosťou, saunou, letnou kuchyňou, dielňou, komorou a samostatným vstupom do domu. V dome sú drevené parkety, dlažba, laminátová podlaha, plastové okná, znížené stropy s bodovým osvetlením, nová lepenka na streche, vyvložkovaný komín. Vykurovanie je ústredné a na tuhé palivo. plynový kotol, zásobník na vodu 80 L. Vodovod, čistička. Orientácia okien - juh, východ, západ. Prízemie, 1. a 2. poschodie je prepojené schodiskom so senzorovým osvetlením. 1. poschodie: kuchyňa, špajza, chodba, obývačka, izba, kúpeľňa, schodište. Hala. Veľká vzdušná hala(chodba) so vstavanou skriňou na mieru s osvetlením. Okná sú orientované na južnú stranu s výhľadom do záhrady na okrasnú záhradu a (skalku).V záhrade je súkromie. Kuchyňa. Kuchynská linka na mieru so vstavanou umývačkou riadu, kameninové béžové umývadlo s odkvapkávaním, tehlový obklad komína dotvára celkový dizajn kuchyne a umocňuje rodinnú atmosféru. Pod oknom je stôl s výhľadom do záhrady. Okná sú orientované na východ. Obývačka. Z haly je vstup do veľkej obývačky s krásnym krbom s prieduchmi. Je tu priestor pre jedáleň, TV a veľkú gaučovú sedačku orientované na západ, izby sú dostatočne presvetlené s drevenými parketami. Izba. Ďalšia izba (pre hostí, alebo denná izba, detská, pracovňa) Kúpeľňa. Prešla rekonštrukciou v roku 2022. Rekonštrukcia zahŕňa kazetové stropy s bodovým osvetlením. - priestor na práčku - ventil na práčku a odpad - rohová vaňa - umývadlo - zrkadlo - rebríkový radiátor - okno ktoré poskytuje denné svetlo a vetranie - obklady - dlažby - WC kombi je oddelené murovanou zástenou 2. poschodie: chodba s oknom, 3 x izba, kúpeľňa. Vstup na poschodie je schodiskom s oknom. Podlahy na chodbe a izbách sú laminátové, parkety. 1. izba slúži ako detská izba s dostatočne veľkou vstavanou skriňou, okno orientované na východ s výhľadom do záhrady. 2. izba slúži ako spálňa, plastové okná orientované na J a Z s výstupom na veľkú loggiu s krásnym výhľadom. 3. izba je veľká izba, plastové okná orientované na J a Z s výstupom na loggiu. V izbe sa nachádza prieduch z krbu. Kúpeľňa. Kúpeľňa bola zrekonštruovaná v roku 2020. - sprchový kút s mliečnym sklom - nové umývadlo osadené v pulte - zrkadlo - rebríkový radiátor - znížený strop s bodovým osvetlením/ sadrokartónový podhľad - okno zabezpečuje denné svetlo a vetranie - obklady - dlažby - zástena a závesné WC s pod omietkovou nádržkou Pozemok ponúka súkromie. Doprava: bus, vlak, osobná doprava. Infraštruktúra v obci: potraviny, škôlka, podujatia, Rozárium Nižná Myšľa, obec blízko Košíc. Odporúčanie prečo si vybrať práve tento dom: za cenu bytu máte dom v blízkosti Košíc, dostupnosť len 10 km. Obec má dobrú polohu a zázemie pre malé deti , MŠ, ZŠ, ihriská, kultúrne podujatia. Do obce sa sťahujú rodiny s deťmi, vlastná záhrada je na nezaplatenie, je to raj pre deti aj rodičov, kde si všetci oddýchnu a načerpajú sily.

Moderné bývanie pod Vysokými Tatrami | 4-izbový bungalov | dvojgaráž | pozemok až 650 m² Ponúkame na predaj 4 nové, samostatne stojace rodinné domy v atraktívnej a novovznikajúcej časti obce Veľká Lomnica, priamo oproti golfovému ihrisku. Lokalita ponúka výborné podmienky na komfortné trvalé bývanie, ale zároveň je veľmi zaujímavá aj ako rekreačná nehnuteľnosť alebo investícia na ubytovanie. Veľká Lomnica sa nachádza približne 10 km od Popradu, Tatranskej Lomnice a Kežmarku, v krásnom prostredí pod Vysokými Tatrami. DOM, KTORÝ SPOJÍ PRIESTOR, KOMFORT A NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Každý dom je navrhnutý ako 4-izbový bungalov s dvojgarážou a ponúka praktickú dispozíciu na jednom podlaží. Základné parametre: úžitková plocha domu: 147 m² terasa 19 m² murovaná konštrukcia Porotherm 300 mm + 15 cm zateplenie energeticky úsporné riešenie spĺňajúce požiadavky pre nízkoenergetické stavby DISPOZÍCIA Dom ponúka: zádverie, chodbu, obývaciu izbu s jedálňou, kuchyňu, 2 izby, 2 kúpeľne, technickú miestnosť, garáž, sklad a priestrannú terasu. TECHNICKÉ VYBAVENIE V cene je zahrnuté kvalitné technické riešenie: podlahové teplovodné kúrenie rekuperácia plastové okná – trojsklo bezpečnostné vchodové dvere plochá strecha s PVC fóliou Fatrafol 810 komín Schiedel kompletné inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina a plyn Možnosť dokončenia domu na kľúč za doplatok – štandard, alebo štandard s kuchynskou linkou. Možnosť odpočtu DPH. PREČO PRÁVE TENTO PROJEKT? ✔️ iba 4 samostatne stojace domy ✔️ pokojná novovznikajúca lokalita ✔️ oproti golfovému ihrisku ✔️ výborná dostupnosť Popradu, Kežmarku a Tatranskej Lomnice ✔️ bývanie pod Vysokými Tatrami ✔️ veľké pozemky a dvojgaráž ✔️ vhodné na bývanie aj rekreáciu ✔️ energeticky úsporný dom s rekuperáciou 🏔️ Bývajte tam, kam iní chodia na dovolenku. V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si termín obhliadky. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a nadštandardne vybavený 3-izbový rodinný dom v pokojnej časti, obec Nálepkovo. Väčšina nehnuteľností ponúka buď kvalitné bývanie, alebo veľkorysý priestor okolo domu. Táto ponuka v pokojnej časti obce Nálepkovo spája oboje. Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom dopĺňa rozsiahly pozemok s výmerou 11 903 m², samostatná spoločenská miestnosť, garáž, suterén, hospodárske zázemie a približne 100 m² veľká terasa. Nehnuteľnosť je určená pre kupujúceho, ktorý nehľadá iba dom, ale komfortné bývanie s dostatkom priestoru na oddych, záľuby aj rodinný život. Základné údaje lokalita: Nálepkovo – časť Záhajnica, okres Gelnica dispozícia domu: 3 izby úžitková plocha hlavného domu: 106 m² celková úžitková plocha objektov: 217 m² výmera pozemku: 11 903 m² terasa: približne 100 m² garáž: 25 m² spoločenská a herná miestnosť: 47 m² suterén: 24 m² samostatný sklad: 15 m² kompletná rekonštrukcia kolaudácia v roku 2026 predajná cena: 340 000 € Bývanie navrhnuté pre každodenný komfort Centrom domu je otvorená denná časť, v ktorej sa prirodzene prepája obývacia izba, jedáleň a kuchyňa. Kuchynská linka vyrobená na mieru má striekanú akrylátovú povrchovú úpravu a veľký pracovný ostrov, ktorý poskytuje dostatok miesta na varenie aj spoločné posedenie. Atmosféru obývacej časti dotvára krbová pec. Veľké presklené plochy privádzajú do interiéru dostatok denného svetla a zároveň prepájajú obytný priestor s terasou a okolitou prírodou. V hlavných obytných priestoroch bola použitá podlaha z prírodného travertínu, v izbách laminátová podlaha. Kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatným sprchovacím kútom a dvojicou umývadiel. Dom sa predáva zariadený a vybavený v stave prezentovanom na fotografiách. Oveľa viac priestoru než v bežnom rodinnom dome K nehnuteľnosti patrí samostatná spoločenská miestnosť s výmerou 47 m². Aktuálne je zariadená ako herňa s biliardovým stolom, barovým sedením, menšou kuchynskou časťou, jedálenským stolom a oddychovou zónou. Môže však slúžiť aj ako priestor na rodinné oslavy, hobby miestnosť, domáci klub alebo zázemie pre návštevy. Súčasťou objektu je garáž s výmerou 25 m². Z interiéru domu sa vstupuje do 24 m² veľkého suterénu, kde sa nachádza technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou a ďalší priestor s možnosťou rôzneho využitia. Pod obytnou časťou je situovaný aj samostatný sklad s rozlohou 15 m² a vstupom priamo z dvora. Praktické zázemie dopĺňa hospodárska budova využívaná okrem iného na uskladnenie dreva. Terasa a pozemok, ktoré menia spôsob bývania Približne 100 m² veľká terasa vytvára plnohodnotnú vonkajšiu obytnú zónu. Jej konštrukcia je z červeného smreka a podlaha z tepelne upravenej borovice. Nachádza sa tu priestor na stolovanie, oddych, grilovanie aj otvorené ohnisko. Okolie domu je upravené kombináciou prírodného kameňa, kamenných múrikov a okrasnej zelene. Drevené schody prepájajú jednotlivé úrovne exteriéru. Pozemok je mierne svahovitý a má približné rozmery 80 × 150 metrov. Jeho hornú časť tvorí lesný porast, ktorý nehnuteľnosti dodáva prirodzenú kulisu a dostatočný odstup od okolitej zástavby. V spodnej časti lokality preteká potok, ktorý sa nachádza mimo hranice pozemku. Takto veľká parcela ponúka viacero možností ďalšieho využitia – od pestovania a chovu cez športové alebo oddychové aktivity až po vytvorenie súkromného rodinného areálu. Technické riešenie Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály a súčasné technológie. zmiešané murivo z tehly a tvárnic fasádne zateplenie EPS s hrúbkou 150 mm strop zateplený 40 cm vrstvou celulózy plastové okná s izolačným trojsklom elektrické podlahové vykurovanie s reguláciou pre jednotlivé miestnosti krbová pec v obývacej izbe strešná krytina Terran s vzhľadom bridlice interiérové a exteriérové omietky Baumit travertínový obklad sokla inteligentné diaľkové ovládanie vybraných funkcií domu kamerový systém internetové pripojenie Inžinierske siete Nehnuteľnosť je pripojená na elektrickú energiu 230/380 V. Zdrojom vody je vlastná studňa, doplnená zásobníkom na vodu z horského prameňa. Odpad je riešený žumpou. Pre koho je táto ponuka vhodná? Dom osloví najmä rodinu, ktorá chce bývať komfortne, pokojne a s výrazne väčším priestorom, než ponúkajú štandardné stavebné parcely. Spája hotový interiér, kvalitné technické vyhotovenie a zázemie na trávenie voľného času priamo pri dome. Rozsah nehnuteľnosti, veľkosť pozemku aj atmosféru lokality najlepšie priblíži osobná obhliadka. Pre ďalšie informácie a dohodnutie termínu nás neváhajte kontaktovať. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj veľmi peknú novostavbu 4-izbového bungalovu v mimoriadne obľúbenej obci Kráľová pri Senci, len 4km od Senca. Dom je situovaný v uzavretej rezidenčnej zóne rodinných domov s vlastným vjazdom a s vlastnou prístupovou cestou. Je čerstvo skolaudovaný. Cena zahŕňa kompletné nadštandardné dokončenie - dom bude po odovzdaní pripravený na okamžité nasťahovanie - laminátové podlahy, kvalitné obklady a dlažby, špičková sanita v kúpeľni, svietidlá v celom dome, zrkadlá, kúpeľňový nábytok, dvere, zárubne, terasa zo severskej borovice, kompletné oplotenie pozemku, tri parkovacie miesta. V cene už sú zahrnuté aj exteriérové žalúzie a predpríprava na klimatizáciu. BENEFITY DOMU: kvalitné dokončenie do štandardu kompletne vybavená kúpeľňa - vrátane sanity zn. Hansgrohe, kúpeľňového nábytku aj zrkadiel laminátové podlahy, kvalitné obklady a dlažby dvere a zárubne svietidlá v celom dome exteriérové úpravy pozemku kompletné oplotenie pozemku exteriérové elektrické žalúzie v cene vybudované tri parkovacie miesta priamo pred domom (exteriérová dlažba) ďalšie parkovacie miesto pred vjazdom do rezidenčnej zóny predpríprava na klimatizáciu Dom má valbovú strechu a disponuje celkovou úžitkovou plochou 128m2, 21m2 je plocha terasy zo severskej borovice. Celková zastavaná plocha domu s terasou je 157,40m2. Priamo na pozemku pred domom sú vybudované tri parkovacie miesta a jedno parkovacie miesto prislúcha k domu (vlastníctvo 1/1) aj na parkovisku pred vjazdom do rezidenčnej zóny rodinných domov. Zároveň kupujúci nadobudne aj podiel (1/7) na prístupovej ceste. DISPOZÍCIA A VÝMERY MIESTNOSTÍ: Jedná sa o kvalitnú nízkoenergetickú stavbu so štyrmi veľkými izbami (obývacia izba spojená s kuchyňou a 3 samostatné spálne), so skutočne veľkou kúpeľňou, pozostávajúcou z dvoch miestností, s dvoma toaletami, (jedna z nich je samostatná, jedna je umiestnená v čiastočne oddelenej časti kúpeľne) komorou a samostatným šatníkom. Výmery: vstupná chodba: 6,3m2, hala: 11,5m2, kuchyňa s obývačkou: 28,9m2, komora: 2,2m2, WC: 1,85m2, kúpeľňa + WC+ technická miestnosť: 9,3m2, šatník: 3,4m2, spálňa: 18m2, izba: 11,7m2, izba: 11,7m2. ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ PARAMETRE - ZHRNUTIE: Úžitková plocha domu 128m2 (107m2 podlahová plocha domu + 21m2 terasa) Zastavaná plocha : 157,4m2 (136,4m2 dom + terasa 21m2) Rozloha pozemku: 327m2 + 13m2 parkovacie miesto +123m2 podiel na prístupovej ceste (spolu 468m2) Materiál pálená tehla Wienerberger 300mm Vonkajšie zateplenie 200mm polystyrén + farebná omietka Sedlová strecha, strešná krytina: betónová škridla Terran Strešná izolácia stropu Nobasil 300mm Vnútorné omietky BAUMIT Kúrenie: podlahové elektrické kúrenie, elektrický bojler so 120l zásobníkom na vodu Plastové okná, 7 komorové trojsklo, antracit exteriér, biela interiér Rozvody vody, elektriny, elektrické zásuvky, káblové rozvody, kanalizácia Predpríprava na alarm a kamerový systém Zabudované kastlíky na exteriérové žalúzie + elektrické žalúzie v cene Siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia, optický internet Kompletné oplotenie pozemku s bráničkou v cene Vlastnícky podiel 128m2 na súkromnej prístupovej komunikácii Stavebné povolenie aj kolaudačné rozhodnutie sú vydané na dom, nejedná sa o byt v dvojdome. Domy susedia jednou stenou. Medzi domami je 70 cm deliaca stena so zvukovou izoláciou. CENA DOMU KOMPLET : 285 000,- Eur LOKALITA: Kráľová pri Senci je obec s viac ako 2000 obyvateľmi. Rozkladá sa na oboch brehoch rieky Čierna voda, ktorá preteká celou obcou. Lokalita je mimoriadne obľúbená na bývanie vďaka perfektnej dostupnosti do Senca aj do Bratislavy a zároveň skvelej pokojnej atmosfére. Momentálne prebieha rozsiahla modernizácia obce, ktorá plánuje investovať významné zdroje do využitia termálnych prameňov. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto skvelá ponuka zaujala, radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme Vám všetky informácie. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Ponúkame na predaj moderný a kompletne zrekonštruovaný 3+1 izbový rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Biely Kostol, len pár minút od Trnavy. Dom sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 1 293 m² a ponúka komfortné bývanie spojené s modernými technológiami, kvalitným technickým prevedením a množstvom nadštandardných riešení. Úžitková plocha domu je 97 m², pričom bonusom je čiastočné podpivničenie o výmere približne 40 m². Pôvodný tehlový dom z 60. rokov prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou v rokoch 2024 – 2025. Interiér domu pôsobí moderne, čisto a nadčasovo. Dominantou domu je priestranná obývacia izba navrhnutá pre maximálny komfort a kvalitný audio-vizuálny zážitok. Celý priestor je akusticky doladený na štýl domáceho kina, s dôrazom na elimináciu rezonancií a audio šumu. Súčasťou predaja je kompletná audio sústava JAMO a 4K OLED televízor. V obývačke sa nachádza aj predpríprava na krb vrátane napojenia do komína. Moderná LED RGBW niková iluminácia ovládaná cez WIFI dotvára jedinečnú atmosféru priestoru. Moderná kuchyňa vyhotovená na mieru zaujme nadčasovým dizajnom, kvalitným spracovaním a praktickým dispozičným riešením. Je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi, ktoré zabezpečujú maximálny komfort pri každodennom používaní, pričom elegantné kombinácie dekoru dreva a čistých línií prirodzene dotvárajú štýlový charakter celého interiéru. Dispozícia domu: vstupná chodba kuchyňa s výstupom na terasu samostatná izba technická miestnosť samostatné WC kúpeľňa so sprchovým kútom obývacia miestnosť spálňa Technické vybavenie: kompletná rekonštrukcia celého domu 2024 – 2025 čiastočné podpivničenie cca 40 m² predpríprava na krb v obývačke exteriérové žalúzie SMART ovládanie osvetlenia a vybraných zásuviek cez mobilnú aplikáciu TUYA RGBW LED ambientné osvetlenie ovládané cez WIFI odhlučnenie obývacej izby proti rezonancii optický prenos dát medzi TV a receiverom ambientné osvetlenie schodov do pivnice samostatný 400V rozvádzač v pivnici aj na dvore kompletné rozvody elektriny, vody a odpadu vedené až na koniec pozemku repasovaná studňa 3 klimatizačné jednotky retenčné nádoby na dažďovú vodu / trativod / predpríprava na kamerový systém a videovrátnika parkovanie 3 miesta vonku, elektrická brána na diaľkové ovládanie / parkovanie prístrešok / IS: voda, elektrina, plyn, studňa oddelený dvor a záhrada s pevným oplotením Veľkým benefitom nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok, ktorý ponúka množstvo možností využitia – od oddychovej zóny, bazéna, pestovania až po ďalšie technické alebo rekreačné využitie. Krytá terasa a upravený dvor poskytujú ideálny priestor na relax aj rodinné stretnutia. Obec Biely Kostol patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Trnavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, kompletnú občiansku vybavenosť, cyklotrasy, prírodu a príjemnú komunitnú atmosféru. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v tichom prostredí s rýchlym napojením na Trnavu aj diaľnicu. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné spojenie kvalitnej rekonštrukcie, moderných technológií, komfortného bývania a veľkého pozemku s potenciálom ďalšieho využitia. Obhliadky možné 7 dní v týždni, kľúče u Nás v RK. Pri rýchlom jednaní dohoda o cene možná. Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa.

GODDESS PROPERTY Vám ponúka na PREDAJ 1 izbový MOBILNÝ dom PODLAHOVÁ PLOCHA: 13.2 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE: - 2,2 x 6 metra - oceľová konštrukcia - elektrické rozvody - odpady - v obývacej miestnosti parkety - zariadená kúpeľňa a sprchový kút - toaleta - kuchyňa s kuchynskou linkou - predpríprava na klimatizačnú jednotku - hliníkové okná s bezpečnostnými dvojsklami a sieťky proti hmyzu Dá sa využívať celoročne! Ihneď pripravené na ďalšie podnikanie, ale aj bývanie. Prepravu vieme zabezpečiť kamkoľvek! CENA: 25 990€ s DPH V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej

Moderná architektúra. Veľkorysý priestor. Premyslený do posledného detailu. Dom, ktorý má všetko. Takto sa dá charakterizovať skutočne výnimočná reprezentatívna dvojpodlažná vila, ktorá vyrastá v Ivanke pri Dunaji. Nadštandardný 6-izbový dom má ambície vyhovieť nárokom aj náročných klientov, ponúka maximálnu mieru priestoru, svetla a funkčnosti a má všetky predpoklady na to, aby sa stal vysnívaným domovom. Pozemok s výmerou 600 m² a úžitková plocha domu 266 m² sú predpokladom pre skutočne veľkorysé dispozičné riešenie. Šesť izieb, štyri kúpeľne a bohaté zázemie rozložené na dvoch podlažiach umožňuje oddeliť spoločenské a súkromné zóny tak, aby tu mal každý člen rodiny dostatok priestoru a maximálnu mieru súkromia. Na pozemku bude postavená garáž a ďalšie štyri parkovacie miesta. 🏡DISPOZÍCIA: 🚪 1. nadzemné podlažie (spolu 137,10 m²) 🚪 Zádverie 6,20 m² 🔧 Technická miestnosť 2,90 m² 🚶 Chodba 4,20 m² 🛁 Kúpeľňa s WC 4,70 m² 🍽️ Kuchyňa s jedálňou 35,20 m² 🛋️ Obývacia izba so schodiskom 32,90 m² 🛏️ Izba 15,90 m² 🛁 Kúpeľňa (pri izbe) 1,80 m² 🚗 Garáž (samostatný vstup z exteriéru) 24,60 m² 🚲 Bicykláreň alebo sklad, komora (samostatný vstup z exteriéru) 8,70 m² Priestranná kuchyňa s jedálňou a nadväzujúca obývacia izba tvoria spoločenské jadro domu s plochou presahujúcou 68 m² – dostatočne priestranné aj na veľké rodinné stretnutia. Tento priestor je prepojený veľkým presklením a posuvnými sklenenými dvermi s vonkajšou terasou, vhodnou aj na veľké grilovacie párty počas teplých večerov. 🪜 2. nadzemné podlažie (spolu 129,20 m²) 🚶 Chodba 11,40 m² 🛏️ Izba 19,70 m² 🚽 Samostatné WC 1,40 m² 🛏️ Izba 19,70 m² 🛁 Kúpeľňa 5,10 m² 💻 Pracovňa 13,20 m² 🛏️ Spálňa 36,20 m² 🛁 Kúpeľňa + WC (pri spálni) 7,20 m² 🌇 Balkón 13,60 m² 🪜 Schody 1,70 m² Poschodie je rozvrhnuté tak, aby si aj dospelí členovia domácnosti či dospievajúce deti zachovali vlastný súkromný priestor. Hlavná spálňa s výmerou 36,20 m² disponuje vlastným walk-in šatníkom a privátnou presklenou kúpeľňou s pekným výhľadom, čím spolu s balkónom pripomína skôr samostatný luxusný apartmán než bežnú izbu. Samostatná pracovňa dopĺňa dom o pracovný priestor, ktorý si vyžaduje čoraz viac dnešných domácností. 🔥 TECHNICKÉ PARAMETRE: Dom bude postavený z tehál Porotherm 300mm, s rovnou strechou, s veľkoformátovými plastovými oknami s izolačným trojsklom, zateplený expandovaným polystyrénom. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým vykurovaním v kombinácii s tepelným čerpadlom voda vzduch, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort užívania. Na pozemku sú vybudované prípojky vody, elektriny a kanalizácie. Stavbu realizuje certifikovaná stavebná firma s desiatkami úspešne zrealizovaných projektov. 🏡LOKALITA: Ivanka pri Dunaji, vzdialená len niekoľko minút od Bratislavy, spája výhody pokojného rezidenčného prostredia s rýchlou dostupnosťou do mesta. V novovznikajúcej zóne rodinných domov je už dnes vybudovaná kompletná infrastruktúra: asfaltová cesta i inžinierske siete, ktorých prípojky sú privedené priamo na pozemok. V Ivanke sa nachádza niekoľko materských škôl, základná škola, reštaurácie, obchody, kaviarne. V okolí sú skvelé možnosti na trávenie voľného času - prechádzky v neďalekých lužných lesoch, cyklistika, in line korčuľovanie, v lete kúpanie v blízkych jazerých. 🏗️ STAV VÝSTAVBY: Na dom je vydané právoplatné stavebné povolenie, výstavba začne v priebehu približne jedného mesiaca. V prípade záujmu je možné dom dokončiť do finálneho štandardu podľa individuálnych preferencií klienta – vrátane výberu povrchov, obkladov, sanity a ďalšieho interiérového vybavenia. Vizualizácie interiéru vily sú ilustračné, v dispozícii je po dohode možné vykonať drobné klientske zmeny. CENA DOMU: Neváhajte a buďte prví, kto si rezervuje tento výnimočný dom za zvýhodnenú cenu 820 000,- Eur. 📞 Pre viac informácií ohľadne ceny nehnuteľnosti a možností financovania nás kontaktujte na tel.č. 0902 222 212 alebo ✉️ kratka@accentreal.sk. Kanceláriu Accent real nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa

NEVEREJNÁ PONUKA – RODINNÝ DOM, BRATISLAVA – RUSOVCE V off market ponuke máme na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy – Rusovce, v lokalite nových rodinných domov v blízkosti Pontea. Dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou cca 840 m². Obytná plocha domu je cca 240 m2. Dom má 4 spálne a veľkú obývačku, 2x kúpeľňa, šatník, záhradný domček, menší bazén. Ide o neverejnú (off-market) ponuku. Bližšie informácie, presná lokalita a fotodokumentácia radi poskytnutneme konkrétnym záujemcom.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2-izbovú bytovú jednotku, ktorá je súčasťou dvojdomu v obci Zemianska Olča. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka výrazne viac priestoru, než by ste pri klasickom 2-izbovom bývaní očakávali, táto ponuka Vás môže príjemne prekvapiť. Bytová jednotka disponuje úžitkovou plochou 93 m², pričom k nehnuteľnosti patrí aj pivnica s výmerou 15 m², rozsiahla povala s výmerou približne 200 m², tri parkovacie státia a pozemok s celkovou výmerou 703 m². Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové elektrické a vodovodné rozvody, nová strecha, nové omietky a nové podlahy. Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá ponúka príjemný základ pre pohodlné bývanie bez potreby rozsiahlych rekonštrukčných zásahov. Bytová jednotka sa predáva v stave štandard, pričom kuchynská linka nie je súčasťou nehnuteľnosti. Budúci majiteľ tak získava priestor na vytvorenie kuchyne presne podľa vlastného vkusu, potrieb a predstáv. Veľkým benefitom je aj predpríprava na krb, ktorá umožňuje vytvoriť v budúcnosti v interiéri príjemný prvok spojený s atmosférou domova. Komfort bývania zabezpečuje elektrické vykurovanie prostredníctvom elektrických radiátorov a ohrev vody zabezpečuje bojler. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Bytová jednotka disponuje 2 izbami a úžitkovou plochou 93 m². Vďaka nadštandardne veľkej úžitkovej ploche ponúka nehnuteľnosť podstatne viac priestoru, než je pri klasických 2-izbových bytoch bežné. Priestor tak poskytuje široké možnosti zariadenia a prispôsobenia jednotlivých miestností podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica s výmerou 15 m², ktorá predstavuje praktický úložný priestor navyše. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytovej jednotky predstavuje 93 m². Veľkorysá výmera je jedným z výrazných benefitov tejto nehnuteľnosti. Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného bývania a zároveň umožňuje novému majiteľovi pracovať s interiérom podľa vlastných predstáv. Ďalším výrazným bonusom je povala s výmerou 200 m². Takto rozsiahly priestor poskytuje množstvo možností využitia a predstavuje významný potenciál do budúcnosti. K nehnuteľnosti zároveň patrí pivnica s výmerou 15 m², ktorá dopĺňa celkové úložné možnosti nehnuteľnosti. • POZEMOK K bytovej jednotke patrí pozemok s celkovou výmerou 703 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, trávenie voľného času či vytvorenie exteriéru podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej výmere ponúka viac súkromia a možností využitia ako klasický bytový priestor. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj tri parkovacie státia, čo predstavuje výraznú praktickú výhodu. Parkovanie priamo pri nehnuteľnosti ocení nielen nový majiteľ, ale aj jeho návštevy. • PIVNICA A POVALA K dvojdomu patrí pivnica s výmerou 15 m² a rozsiahla povala s výmerou 200 m². Pivnica poskytuje praktický priestor na uskladnenie vecí, ktoré nie je potrebné mať priamo v obytných miestnostiach. Veľká povala je zase výrazným bonusom celej ponuky a predstavuje priestor s potenciálom pre rôzne využitie podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. Práve kombinácia veľkej úžitkovej plochy, pivnice a rozsiahlej povaly robí z tejto nehnuteľnosti veľmi zaujímavú alternatívu ku klasickému 2-izbovému bytu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná. V rámci rekonštrukcie boli realizované nové elektrické a vodovodné rozvody, nová strecha, nové omietky a nové podlahy. Rekonštrukcia tak priniesla dôležité technické aj vizuálne úpravy, ktoré vytvárajú kvalitný základ pre ďalšie bývanie. Nový majiteľ si môže interiér následne dotvoriť podľa vlastného vkusu, pričom kuchynská linka nie je súčasťou predaja. Bytová jednotka sa predáva v stave štandard. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE 2-izbová bytová jednotka v dvojdome úžitková plocha 93 m² pivnica 15 m² povala pozemok 703 m² 3 parkovacie státia kompletná rekonštrukcia nové elektrické rozvody nové vodovodné rozvody nová strecha nové omietky nové podlahy predpríprava na krb elektrické vykurovanie elektrické radiátory bojler na ohrev vody žumpa 8 m³ obecná voda predáva sa v stave štandard bez kuchynskej linky Výhodou tejto ponuky je aj možnosť kúpy celého dvojdomu. V prípade záujmu je možné zakúpiť obe bytové jednotky spolu za cenu 175.000 €,- / celkom. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie nehnuteľnosti je riešené elektrickým vykurovaním prostredníctvom elektrických radiátorov. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Technické vybavenie zahŕňa: elektrické vykurovanie elektrické radiátory bojler na ohrev vody obecný vodovod žumpu s objemom 8 m³ predprípravu na krb Predpríprava na krb predstavuje zaujímavý benefit pre budúceho majiteľa, ktorý si môže v prípade záujmu vytvoriť v interiéri ďalší prvok zvyšujúci komfort a atmosféru bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Zemianska Olča je obec situovaná v príjemnom prostredí južného Slovenska, ktorá ponúka pokojnejší charakter bývania a atmosféru typickú pre menšie obce. Bývanie v obci môže byť ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí preferujú pokojnejšie prostredie mimo ruchu väčších miest, no zároveň chcú mať vlastný domov s veľkým pozemkom, parkovaním a množstvom úložného priestoru. Jednou z výhod tejto nehnuteľnosti je práve jej charakter. Nejde o klasický byt v bytovom dome, ale o bytovú jednotku v dvojdome s vlastným pozemkom, tromi parkovacími státiami, pivnicou a mimoriadne veľkou povalou. Tento typ nehnuteľnosti tak ponúka kombináciu vlastností, ktoré sa pri bežnom bytovom bývaní hľadajú len veľmi ťažko. Okolie obce ponúka priestor na pokojnejší spôsob života a každodenný oddych. Výhodou bývania v menšej obci je aj príjemnejšia atmosféra, viac priestoru a možnosť tráviť voľný čas v pokojnejšom prostredí. Zemianska Olča je vhodná pre jednotlivcov, páry aj záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s väčším priestorovým potenciálom. Veľký pozemok s výmerou 600 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie vlastného exteriéru, zatiaľ čo rozsiahla povala a pivnica ponúkajú nadštandardné možnosti uskladnenia. Veľkou výhodou pre praktické každodenné fungovanie sú aj tri parkovacie státia. Viaceré parkovacie miesta priamo pri nehnuteľnosti poskytujú komfort nielen pre majiteľov, ale aj pre prípadné návštevy. Táto ponuka môže byť zaujímavá aj pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho rozvoja a využitia. Kombinácia 93 m² úžitkovej plochy, približne 200 m² povaly, 15 m² pivnice a 600 m² pozemku vytvára priestorový potenciál, ktorý je pri tejto cenovej kategórii mimoriadne zaujímavý. Spojenie kompletnej rekonštrukcie, veľkorysej úžitkovej plochy, veľkého pozemku, troch parkovacích státí, rozsiahlej povaly a pivnice vytvára ponuku, ktorá sa od klasického 2-izbového bývania výrazne odlišuje. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám ponúkne veľa priestoru, vlastný pozemok, praktické parkovanie a zároveň pokojné bývanie v obci, táto bytová jednotka v Zemianskej Olči rozhodne stojí za Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto bytovej jednotky je 90.000 €,- / celkom. V prípade záujmu je možné zakúpiť celý dvojdom za cenu 175.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame Vám veľký rodinný dom po komplexnej rekonštrukcii z roku 2023 aktuálne využívaný na firemné účely. Veľmi malými úpravami je možné dom plnohodnotne využívať na bývanie, dvojgeneračné bývanie alebo ako kombináciu bývania a podnikania. Výhody tejto ponuky: - pekný rovinatý pozemok 800 m2 v dobre dostupnej časti obce, - kompletné inžinierske siete, - komplexná rekonštrukcia vrátane fotovoltaickej elektrárne s batériou, - možnosť parkovania 8 - 10 áut s možnosťou nabíjania elektromobilu, - bezpečnostný a kamerový systém, - horné podlažie ako open-space priestor plus kúpeľňa - suterén - pivničné priestory pre technológie K ponuke je spracovaná virtuálna obhliadka s pôdorysmi, ktorú si môžete pozrieť u nás na webe a pre vážnejších záujemcov máme pripravený aj znalecký posudok a možnosť osobnej obhliadky na nehnuteľnosti. Pozrite si tento dom a viac sa dozviete v realitnej kancelárii METER ŠTVORCOVÝ

Pripravili sme pre vás ponuku 5-izbovej vily s výmerou úžitkovej plochy 175 m2 vo výbornej lokalite s dostupnosťou do 5 minút do centra mesta Žilina. Viladom je moderne riešený, dvojpodlažný a nachádza sa na pozemku s výmerou 442 m2. Je postavený vo vysokom štandarde s množstvom moderných technológií. Za zmienku stoja hlavne kvalitné okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom, rekuperácia, Fancoilové chladenie stropov vo všetkých izbách, úsporný vykurovací systém prostredníctvom špičkového tepelného čerpadla, príprava na kamerový systém, príprava na autonabíjačku a fotovolatické panely. Dispozícia domu je prispôsobená modernému štandardu otvoreného priestoru s ohľadom na oddelenie kľudovej a dennej časti. Na prízemí sa nachádza veľký obývací priestor spojený s kuchynskou časťou a jedna nadštandardne veľká izba, na poschodí nájdete ďalšie 3 spálne, kúpeľňu, šatník a terasu. Lokalita je naozaj tichá, na konci novej súkromnej ulice s novovybudovanou komunikáciou a zástavbou nových rodinných domov. Táto ponuka vyhovie aj náročným zákazníkom. V tejto cene aktuálne s danými technológiami a materiálmi postaviť niečo podobné vyžaduje naozaj veľa úsilia a vášho času. Na vyžiadanie vám zašleme presnú technickú špecifikáciu a virtuálnu obhliadku s dispozíciou domu. Ak hľadáte veľký dom blízko mesta s nízkymi nárokmi na starostlivosť pre komfortné moderné bývanie tak si určite dohodnite obhliadku. Virtuálnu obhliadku a viac informácií nájdete na webovej stránke realitnej kancelárie METER ŠTVORCOVÝ.

Predaj krásneho rodinného domu | 270 m2 úžitkovej plochy | 400 m2 pozemku | Kysucký Lieskovec Tento dom nás prekvapil vo viacerých ohľadoch. Ako žilinčania sme mali lokalitu kde sa nachádza zafixovanú ako miesto s tragickou dostupnosťou. Vyskúšali sme a vôbec to tak nie je. Z Kysuckého Lieskovca sa napájate na "tradičnú" kolónu smer KNM na krátku vzdialenosť a po slávny semafor pôjdete max 15 minút. Následne je to už len 7 minút takmer do centra Žiliny. Do pár rokov navyše bude tento smer dopravne vyriešený a ak hľadáte bývanie v dlhodobom horizonte táto lokalita bude top. Do Čadce je to tiež maximálne 20 minút aj v časoch dopravných špiek. Dom sám osebe ponúka viac ako 270 m2 úžitkovej plochy na 3. podlažiach a v roku 2020 prešiel totálnou rekonštrukciou až do tehly. Poteší aj príjemný pozemok 400 m2 s peknou záhradou, záhradný domčekom, veľkou terasou, vydláždenou plochou na parkovanie 4 áut s možnosťou nabíjania elektromobilov a s garážou. Jednotlivé podlažia v dome sú výborne účelovo vyriešené pričom na prvom sa nachádza denná časť so zázemím, veľká kuchyňa s jedálňou napojená na terasu, toaleta, práčovňa s tech. vybavením a veľká komora pod schodiskom. Na druhom podlaží je hlavná spálňa s obrovským šatníkom, veľkou kúpeľňou, obývacia TV miestnosť a pracovňa. Tretie podlažia patrí deťom pričom sú to dve samostatné naozaj priestranné detské izby a tiež naozaj veľká kúpeľňa. Toto podlažie vie slúžiť ako úplne samostatná bytová jednotka. Po rekonštrukcii boli v dome použité kvalitné materiály a predáva sa s väčšou časťou nábytku a vybavenia. Túto ponuku sa určite oplatí vidieť.

4-izb. RD novostavba | 446 m2 pozemok | 132 úžit. plocha | Žilina - Bánová Ponúkame vo výstavbe 4-izb. tehlovú novostavbu vo vyhľadávanej mestskej časti Bánová. Dom sa bude nachádzať na pozemku s výmerou 446 m2, aktuálne je vo výstavbe. Ide o moderný dvojpodlažný rodinný dom postavený v zadnej časti väčšieho pozemku susediaci len so záhradami čo zabezpečí výborné súkromie. Dom má dobrú orientáciu na svetové strany a výborne vyhovie 4-5 člennej rodine. Zaujímavou voľbou môže byť aj v prípade záujmu o podnikateľské využitie alebo ako investícia. Uvedená cena je za holodom vrátane prípojok a technológií s čiastočným oplotením pozemku. Viac informácií Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii METER ŠTVORCOVÝ!

Predaj krásneho rodinného domu | 270 m2 úžitkovej plochy | 400 m2 pozemku | Kysucký Lieskovec Tento dom nás prekvapil vo viacerých ohľadoch. Ako žilinčania sme mali lokalitu kde sa nachádza zafixovanú ako miesto s tragickou dostupnosťou. Vyskúšali sme a vôbec to tak nie je. Z Kysuckého Lieskovca sa napájate na "tradičnú" kolónu smer KNM na krátku vzdialenosť a po slávny semafor pôjdete max 15 minút. Následne je to už len 7 minút takmer do centra Žiliny. Do pár rokov navyše bude tento smer dopravne vyriešený a ak hľadáte bývanie v dlhodobom horizonte táto lokalita bude top. Do Čadce je to tiež maximálne 20 minút aj v časoch dopravných špiek. Dom sám osebe ponúka viac ako 270 m2 úžitkovej plochy na 3. podlažiach a v roku 2020 prešiel totálnou rekonštrukciou až do tehly. Poteší aj príjemný pozemok 400 m2 s peknou záhradou, záhradný domčekom, veľkou terasou, vydláždenou plochou na parkovanie 4 áut s možnosťou nabíjania elektromobilov a s garážou. Jednotlivé podlažia v dome sú výborne účelovo vyriešené pričom na prvom sa nachádza denná časť so zázemím, veľká kuchyňa s jedálňou napojená na terasu, toaleta, práčovňa s tech. vybavením a veľká komora pod schodiskom. Na druhom podlaží je hlavná spálňa s obrovským šatníkom, veľkou kúpeľňou, obývacia TV miestnosť a pracovňa. Tretie podlažia patrí deťom pričom sú to dve samostatné naozaj priestranné detské izby a tiež naozaj veľká kúpeľňa. Toto podlažie vie slúžiť ako úplne samostatná bytová jednotka. Po rekonštrukcii boli v dome použité kvalitné materiály a predáva sa s väčšou časťou nábytku a vybavenia. Túto ponuku sa určite oplatí vidieť.

Realitná kancelária BROTHERS Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom v jednej z najobľúbenejších a najrýchlejšie sa rozvíjajúcich lokalít v okolí Bratislavy – Hviezdoslavov. Nehnuteľnosť zaujme nielen modernou architektúrou a premyslenou dispozíciou, ale aj nádherným slnečným pozemkom s bazénom, ktorý vytvára dokonalé miesto na oddych a trávenie času s rodinou či priateľmi. Predstavte si rána pri káve na terase, letné dni pri vlastnom bazéne a večery v modernom dome, kde má každý člen rodiny svoje súkromie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Pozemok: 662 m² Zastavaná plocha: 192 m² Úžitková plocha domu: 192 m² Podlahová plocha: 146 m² Orientácia: východ / západ Kolaudácia: 2017 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú zónu, čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. Denná časť: priestranná obývacia izba s výstupom na terasu kuchyňa s komorou technická miestnosť s WC Nočná časť: 3 samostatné izby kúpeľňa s wc chodba Súčasťou domu je aj garáž pre jedno motorové vozidlo. PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE? Predáva sa kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať Pred rokom prešiel rekonštrukciou Krb v obývačke Klimatizácia pre maximálny komfort počas letných dní Vlastný bazén na súkromnom pozemku Veľkorysá terasa a upravená záhrada Slnečný pozemok s ideálnou orientáciou Pokojná rezidenčná lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu priestor, súkromie a kvalitné bývanie LOKALITA Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vlakové spojenie do hlavného mesta, školy, škôlky, obchody aj športové možnosti. Vďaka výbornej dostupnosti a dynamickému rozvoju ide o miesto, ktoré spája pokoj vidieka s komfortom mestského života. CENA 429.900 € vrátane provízie Ak hľadáte dom, kde sa budete každý deň cítiť ako na dovolenke, práve ste ho našli. Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359 lukas.mucha@brothersreal.com Radi Vám pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom hypotekárneho špecialistu, ktorý pre Vás vyberie najvýhodnejšie riešenie na trhu. COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Architektonicky zariadený dom so súkromím, ktoré sa dnes v tejto lokalite hľadá veľmi ťažko Hľadáte dom, ktorý nepôsobí ako ďalšia bežná ponuka? Tento rodinný dom je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorá zaujme už pri prvom vstupe. Dom bol zariadený podľa návrhu architekta, čo je cítiť v každom detaile. Interiér má vlastný rukopis, nepôsobí katalógovo ani lacno. Kombinuje moderné materiály, drevo, čierne akcenty, výrazné dizajnové prvky a útulné textúry. Nie je to len dom so záhradou. Je to pokojné, premyslene zariadené bývanie s atmosférou. Je pre niekoho, kto chce mať priestor, súkromie, dobrú dostupnosť do Bratislavy a zároveň bývať v dome, ktorý má charakter. Dom je prakticky riešený pre rodinu, pár alebo klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie bez zbytočne veľkého domu a zároveň nechce robiť kompromis pri pozemku a súkromí. DISPOZÍCIA : • vstupná chodba, skriňová zostava na mieru • priestranná obývačka spojená s kuchyňou, vysoké priznané presvetlené stropy • 3 samostatné spálne, jedna izba je aktuálne využívaná ako šatník • kúpeľňa zariadená vo vysokom štandarde, sprchový kút aj vaňa • samostatné wc • technická miestnosť • terasa s výhľadom do súkromnej záhrady Denná časť domu je svetlá, vzdušná a prirodzene prepojená so záhradou. Veľké presklenia prinášajú do interiéru veľa denného svetla a zároveň otvárajú pohľad na zelenú časť pozemku. Obývacia izba s kuchyňou pôsobí reprezentatívne, no zároveň domácky. Kuchyňa je riešená v kombinácii dreva, čiernych plôch a svetlého obkladu, čo jej dáva moderný a nadčasový charakter. Pracovná doska je z tmavého technického kameňa a obklady za kuchynskou linkou a v obývačke sú veľkoformátový gres mramorového dekoru. Spálňa je zariadená elegantne a výrazne. Čalúnená posteľ, dizajnové tapety, tmavé závesy a premyslené doplnky vytvárajú priestor, ktorý pôsobí ako súkromný hotelový apartmán. Kúpeľňa zaujme veľkoformátovým obkladom v mramorovom dekore, vaňou, sprchovým kútom, čiernymi batériami a drevenými detailmi. Na zemi je položená prémiová hybridná, 100% vodotesná podlaha COREtec, vzhľad kameňa, príjemná na chodenie a odolná voči opotrebeniu. ZÁHRADA A TERASA: súkromie ako hlavný benefit Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je absolútne súkromie. Záhrada je orientovaná tak, že vytvára pokojný, uzavretý priestor bez rušivého pocitu okolitej zástavby. To je presne rozdiel medzi domom, ktorý len dobre vyzerá na fotkách, a domom, v ktorom sa naozaj dobre žije. Krytá terasa s drevenou podlahou prirodzene nadväzuje na dennú časť domu. Je ideálna na rannú kávu, víkendové raňajky, letné večere alebo obyčajné tiché popoludnie v záhrade. Pozemok má veľkorysú výmeru 713 m², takže ponúka dostatok priestoru na oddych, deti, záhradkárčenie aj ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Záhradný domček prakticky dopĺňa exteriér a poskytuje priestor na odkladanie náradia, bicyklov, sezónnych vecí alebo záhradného vybavenia. LOKALITA MALÝ RAJ Malý raj patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Slovenského Grobu. Je obľúbený najmä medzi ľuďmi, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, ale zároveň potrebujú zostať v rozumnej dostupnosti Bratislavy. Lokalita ponúka pokojné rodinné prostredie, nízkopodlažnú zástavbu, blízkosť prírody a dobrú dostupnosť služieb v Slovenskom Grobe, Chorvátskom Grobe, Pezinku a okolí. Výhodou je aj rýchle napojenie smerom na Bratislavu, vďaka čomu je dom vhodný aj pre ľudí, ktorí denne dochádzajú za prácou do mesta, ale po práci chcú žiť v tichu a súkromí. Slovenský Grob je zároveň známy svojou komunitnou atmosférou, pokojnejším tempom života a výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti v širšom okolí. PREČO JE TENTO DOM VÝNIMOČNÝ: 1. Veľký pozemok 713 m²- táto výmera výrazným benefitom. 2. Skutočné súkromie - záhrada a terasa pôsobia uzavreto, pokojne a intímne. 3. Architektonicky riešený interiér - dom má štýl, atmosféru a premyslené materiálové riešenia. 4. Praktická dispozícia - tri spálne, denná časť s kuchyňou, terasa a záhrada vytvárajú plnohodnotné rodinné bývanie. 5. Pokojná lokalita blízko Bratislavy - Ideálne spojenie života mimo mesta a dostupnosti hlavného mesta. 6. Dom pripravený na okamžité užívanie - bez potreby zásadných investícií do interiéru alebo exteriéru. Táto nehnuteľnosť stojí za osobnú obhliadku. Fotografie ukážu štýl. Obhliadka ukáže pocit. A práve pocit súkromia, pokoja a domova je pri tomto dome jeho najväčšou hodnotou. ... s nami nájdete svoj domov...

Na predaj ponúkame moderný murovaný 4-izbový bungalov v tichej časti obce Čadca, situovaný na okraji obce pri lese, s ideálnou južnou orientáciou pozemku o výmere 550 m² a zastavanou plochou 104 m². Dom je dokončený do štádia holodomu, čo poskytuje budúcemu majiteľovi výnimočnú možnosť dotvoriť interiér presne podľa vlastných požiadaviek a štýlu. Dispozične ide o praktický 4-izbový bungalov, ktorý spája komfort rodinného domu s modernými technológiami a ekonomickou prevádzkou. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, zdrojom vody je vlastná studňa a odpad je riešený žumpou, pričom veľkým benefitom sú solárne panely, ktoré sú súčasťou stavby a prispievajú k znižovaniu prevádzkových nákladov. Exteriér domu tvorí kvalitná plechová strecha s dažďovými zvodmi a bleskozvodom, fasáda je ukončená vonkajšími silikónovými omietkami a pozemok prešiel základnou úpravou, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť si záhradu podľa vlastných predstáv – či už ako oddychovú zónu, priestor pre deti, alebo reprezentatívny exteriér na rodinné a spoločenské stretnutia. Interiér domu je technicky pripravený na rýchle dokončenie – zrealizované je teplovodné podlahové kúrenie, poter, kompletné rozvody elektriny, vody, kanalizácie a internetu, vnútorné omietky (bez maľovky) a sadrokartónové podhľady. Osadené sú vypínače a zásuvky, v kúpeľni je inštalovaný geberit a pripravená prípojka na bidet, čo svedčí o nadštandardnom technickom štandarde domu. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite s krásnym výhľadom, v bezprostrednej blízkosti prírody a lesa, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra obce a občianskej vybavenosti, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce moderné, úsporné a zdravé bývanie v príjemnom prostredí. Vzhľadom na atraktívnu polohu na kraji obce pri lese, tichú lokalitu a charakter nehnuteľnosti predstavuje dom aj zaujímavú investičnú príležitosť – či už na dlhodobé, alebo krátkodobé prenajímanie (napr. formou rekreačného bývania). K uvedenej cene je potrebné pripočítať DPH. ID 4074

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného domu v obci Madunice s pozemkom s rozlohou 446 m2. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=rSCKj1WVa8r POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Výborne dispozične riešená zabývaná novostavba bez nutnosti ďalších investícií, ktorá je pripravená na nasťahovanie nového vlastníka. Má výmeru 97 m2 a nachádza sa v tichej uličke neďaleko centra obce. Zastavaná plocha je 121 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE: Dom je súčasťou dvojdomu s vlastným obvodovým múrom a kvalitným odhlučneným od suseda Tehlová stavba Kolaudácia - 12/2023 Inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, optika Vykurovanie – elektrické podlahové, krb v obývacej izbe Vetranie – rekuperácia, bez potreby klimatizácie Smart inteligentné vypínače na svetlo a Smart termostaty v každej miestnosti V celom dome kompozitná podlaha Príprava na alarm a videovrátnika DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou s východom na terasu, detskej izby, pracovne, spálne s východom do záhrady, technickej miestnosti, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom spojenej s toaletou a samostatnej toalety pri vstupe. ZÁHRADA: Záhrada je vyrovnaná, zatrávnená a oplotená z troch strán. Pri dome sa nachádza priestranný záhradný domček. PARKOVANIE: 4 parkovacie miesta priamo pred domom. VÝHODY: Dom bez potreby akýchkoľvek úprav a investícií Možnosť ponechania zariadenia v dome Výborná lokalita v tichom prostredí Smart technológie, ktoré umožňujú ovládať osvetlenie a kúrenie priamo v aplikácii Vášho telefónu Kvalitné prevedenie štandardu v dome LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Madunice, ktorá je charakteristická modernou zástavbou novších rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné a tiché bývanie s minimálnou premávkou, ideálne pre rodiny aj ľudí hľadajúcich pokoj mimo ruchu mesta. Veľkou výhodou je blízkosť centra obce, vďaka čomu máte kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Madunice zároveň disponujú výbornou dostupnosťou do Piešťan, Hlohovca, Trnavy a taktiež dobrým napojením na diaľnicu D1. CENA: 275.000 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj novostavbu (HOLODOM) dvojpodlažný 5-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM, dvomi kúpeľňami a šatníkom v novej lokalite Slnečné pozemky v obci Cífer - Pác. Pozemok je slnečný a je dostatočne veľký s možnosťou umiestnenia dvojgaráže a bazénu. Cena domu v holodome bez garáže je 249.900 Eur. V prípade záujmu o štandard je v cene 25.000 Eur V prípade záujmu aj oplotenenie pozemku, dlažba na parkovanie, chodníky okolo domu, predný murovaný plot s predpríprava na el. bránu je v cene 20.000 Eur Nová lokalita Slnečné pozemky ponúka škôlku priamo v projekte, rekreačné stredisko s kúpaliskom a športovým vyžitím obklopené prírodou. 4x tenisové kurty s osvetlením, joga, futbalový a hádzanársky klub, športová hala. Výborné dopravné napojenie na D1, dostupnosť vlakovej a autobusovej stanici smer Trnava - Bratislava. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov. Podlahové kúrenie v celom dome. Kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia a plyn je na pozemku). Súčasťou domu je tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Prízemie 62,07 m2 : zádverie 4,74 m2 , hala so schodiskom 8,2 m2, izba 10,5 m2, kúpeľňa s WC 3 m2, komora 1,6 m2, kuchyňa s obývačkou 32,6 m2 odkiaľ je východ do záhrady cez posuvne dvere Poschodie 64 m2 : chodba 10 m2, spálňa 13,4 m2 so vstupom na loggiu, šatník zo spálne 1,8 m2, detská izba 13,4 m2, detská izba 12,5 m2, technická miestnosť 1,9 m2, kúpeľňa s WC 6,6 m2, balkón 3,5 m2 Použité materiály: - pálená tehla 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén - okná plastové a vchodové dvere, 3 sklo - plechová strešná krytina KJG - strešná izolácia – minerálna vlna 40 cm - kompletné rozvody elektriny vrátane zásuviek a vypínačov - kúrenie podlahové na prízemí a na poschodí, obe napojené na tepelné čerpadlo - steny: vápenno-cementová jemná omietka Súčasťou predajnej ceny je aj: - dokončená fasáda vrátane obkladového kameňa - zásuvky a vypínače Legrand - tepelné čerpadlo - vnútorné schodiskové zábradlie + zábradlie na balkóne - vedľa domu je vyvedená voda na závlahu Lokalita: výborná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola priamo v projekte, umelecká škola, detský lekár, zubný lekár, športoviská, kúpalisko, cyklotrasy, reštaurácie.. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pre viac informácii ma kontaktujte na tel. čísle aj počas víkendov a sviatkov Ing. Katarína Hurbaničová 0903 400 475