Domy na predaj

TARGETreal Vám ponúka na predaj starší rodinný dom určený na rekonštrukciu, situovaný na priestrannom a slnečnom pozemku v obci Zvolenská Slatina, v tesnej blízkosti mesta Zvolen. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce na vedľajšej ulici, mimo hlavného dopravného ťahu, čo zabezpečuje príjemné a tiché bývanie. Ide o tradičný murovaný vidiecky dom postavený z tehly, v ktorom súčasný majiteľ už začal s rekonštrukčnými prácami. POZEMOK a IS: - rovinatý - prístup z obecnej cesty - celková výmera : 2360 m2 - z toho zastavaná plocha a nádvorie 936 m2 a 1428 m2 záhrada - dom napojený na plyn, vodovod, elektrinu a kanalizáciu DOM : - dom v pôvodnom stave , začaté rekonštrukčné práce, v interiéri už boli odstránené podlahy - zastavaná plocha 244 m2 - plocha pivnice ( čiastočne podpivničený dom ) 18 m2 - k domu prináleží staršia časť kde sa nachádzali hospodárske priestory o výmere 73 m2 a humno o ploche 120 m2 - dom daný do užívania v roku 1960, v roku 1965 hospodárska časť, plynofikácia v roku 1997 - strecha - krov hambálkový, krytina pálená škridla VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - veľkorysý a slnečný pozemok s celkovou výmerou 2360 m² poskytuje široké možnosti využitia - pokojná lokalita mimo hlavného ťahu zaručuje tiché a komfortné bývanie s dostatkom súkromia - výborná dostupnosť do mesta Zvolen – ideálne spojenie vidieckeho pokoja s mestskou infraštruktúrou - kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) priamo na pozemku - rovinaty pozemok s priamym prístupom z obecnej cesty, čo zjednodušuje budúce úpravy aj výstavbu - tradičný murovaný dom z tehly – kvalitný základ vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - začatá rekonštrukcia šetrí čas aj náklady (odstránené pôvodné podlahy) - možnosť rozšírenia alebo prestavby vďaka hospodárskym častiam a humne - čiastočné podpivničenie poskytuje praktický úložný priestor- cena nehnuteľnosti : 129 tis eur V prípade záujmu prosím kontaktujte : ing. Natália Ďurišová, 0915774263 alebo píšte na mail natalia.durisova@targetreal.sk

Predáme útulný a štýlový 4-izbový rodinný dom v lukratívnej časti obce Dunajská Lužná v príjemnom a tichom prostredí. ZP 71,75 m2, ÚP 120 m2 + terasa + 2 parkovacie miesta , pozemok 229 m2. Dom je veľmi dobre dispozične riešený. Na prízemí je vstupná chodba odkiaľ je samostatná priestranná spálňa s veľkými rolldor skriňami, cez chodbu je samostatná toaleta a ďalej prejdete do priestrannej kuchyne s veľkou kuchynskou linkou s ostrovom s elektrickou varnou doskou a digestorom a veľkým úložným priestorom a špajzou. Dominantu domu tvorí vzdušná obývacia časť s veľkými sklenými oknami so vstupom na príjemnú zastrešenú terasu a chutnej útulnej záhradky, kde si môžete posedieť v lete či v zime s priateľmi a cítite sa tam ako v raji. Súkromie domu tvorí poschodie, kde sú dve priestranné samostatné izby. Jedna izba je s veľkým šatníkom a druhá izba je s veľkým balkónom s výhľadom do záhrady. Medzi izbami je vzdušná kúpeľňa s vaňou, práčovňou i toaletou. Výhodou domu je podlahové kúrenie, ktoré si regulujete sami plynovým kotlom. Dom je štýlový s tapetami a s kombináciou dreva, čo vytvára príjemnú energiu. Je vybavený aj klimatizáciou. Pred domom sa nachádzajú 2 parkovacie miesta, ktoré sú v cene nehnuteľnosti, čo Vám zabezpečuje komfortné bývanie. Dunajská Lužná je lukratívne miesto iba 15 km od BA so vstupom na diaľnicu a na všetky smery. Je dobre vybavená vynikajúcou Základnou školou, škôlkami a občianskou vybavenosťou či zdravotné strediská . Pre športovcov je tu hrádza a krásne jazerá Košariská. Možnosť dopravy do BA aj železnicou.

Predáme v peknom a tichom prostredí obce Jelka príjemný 4-izbový RD-bungalov na krásnom veľkom pozemku. ZP 160 m2 + garáž + 13 á pozemok. Rodinný dom je veľmi dobre dispozične riešený. Pri vstupe do domu je predsieň a vstup do technickej miestnosti, kde je umiestnený kotol na kúrenie a vstup do špajze a toalety. Prednú časť domu tvorí otvorený priestor honosná kuchyňa s veľkou rohovou kuchynskou linkou so stolovaním a vzdušná obývacia časť s príjemným murovaným krbom so vstupom na prestrešenú terasu, kde si možno posedieť v príjemnom chránenom prostredí čaj alebo kávu s priateľmi, či s rodinou. Súkromie domu tvoria ďalšie 3 samostatné izby a veľká kúpeľňa so sprchou, vaňou a dvomi umývadlami. Z izieb je vstup na terasu do krásnej zelenej záhrady, ktorá je posiata ovocnými stromami, kríkmi a kvetinami. Na záhrade je aj pre kutilov garáž vybavená ako majstrovská dielňa. Pri vstupe do domu na pozemku je veľká garáž s úložným priestorom a možnosť parkovania ďalších 4 vozidiel priamo vo dvore domu. Pred domom je aj predzáhradka kde je krásna kvetinová oáza. Veľmi príjemné rodinné bývanie či aj podnikanie priamo z domu.

PREDÁME exkluzívny 7-izbový RD vo Štvrtku na Ostrove novostavba s ÚP 280 m2 a skvelo upraveným pozemkom 619 m2. Dom je exkluzívne a precízne usporiadaný a zariadený. Pri vstupe do domu je predsieň vybavená šikovnou rolldor skriňou so zrkadlami a šatníkom kde vás privíta pocit luxusu vďaka monumentálnej dlažbe z vysokolešteného gressu. Srdcom domu je otvorený denný priestor, ktorému dominuje špičková kuchyňa s prémiovými vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzou. V kuchyni je aj veľký jedálenský stôl s výhľadom do krásnej záhrady, kde si môžete vychutnávať pripravené jedlo v kruhu rodiny či priateľov nakoľko je kuchyňa prepojená s vzdušnou a priestrannou obývacou časťou s čarovným krbom stvorená na rodinné večery. Balkónovými dverami vojdete priamo do úžasnej zimnej záhrady a veľké presklené plochy prepájajú interiér s úžasnou zimnou záhradou, kde si môžete vychutnať kávu v obklopení zelene a ticha bez ohľadu na počasie. Zimná záhrada je plne vybavená letným sedením a veľmi príjemnou atmosférou kde počuť zvuk vtáčikov a šum prírody. Bezbariérová alebo hosťovská izba je k Vám k dispozícii práve na prízemí domu. Samozrejme nesmie chýbať ani kúpeľňa s oknom a so sprchovacím kútom+ samostatná toaleta. Výhodou je technická miestnosť, kde je uložená práčka, sušička a potrebné náradie domu, elektrický kotol a bojler na TUV. Na prízemí sú ešte ďalšie 2 samostatné izby. Nádherná keramická dlažba z vysokolešteného gressu a drevené interiérové dvere dávajú charizmu tomuto domu. Všetko je krásne zladené a precízne premyslené v elegantnom štýle s luxusnými prvkami. Všetko má svoje miesto. Dom uspokojí potreby aj pre náročných. Na poschodí je vzdušná a žiarivo svetlá charizmatická spálňa s drevenými parketami so vstupom na veľkú terasu a výhľadom do zelene. Na poschodí sú tiež 2 samostatné izby tiež wellness kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Bonusom poschodia sú 2 dva samostatné šatníky do detailu prepracované. Ďalšie 2 izby dnes slúžia ako vlastná posilňovňa a domáca umelecká pracovňa. Dom je dvojpodlažný, zateplený, napojený na IS -elektrinu, vodu, studňu i kanalizáciu, má aj zabezpečovacie zariadenie. O teplo domova sa stará komfortné podlahové elektrické kúrenie. Vaše autá bezpečne zaparkujete vo veľkej garáži na diaľkové ovládanie alebo na dvoch vyhradených miestach pred ňou. Záhrada je oázou pokoja s automatickým zavlažovaním a vyrastenou zeleňou a technickou dielňou. Štvrtok na Ostrove má výbornú dostupnosť do Bratislavy vďaka rýchlostnej ceste R7. vďaka čomu ste v BA za pár minút. Tento dom nie je len stavba, je to životný priestor, kde má všetko svoje miesto a vysoký štandard. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o jeho charizme osobne!

Predáme v lukratívnej časti obce Bernolákovo 3-podlažný 5-izbový rodinný dom s pozemkom 420 m2. Dom - UP 160 m2 je v rekonštrukcii s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv (kúpeľňa) s možnosťou dokončenia aj do finále. Rodinný dom je zateplený, odizolovaný, nové plastové okná s hliníkovými žalúziami a je podpivničený. Veľmi nízke náklady domu zabezpečuje tepelné čerpadlo a zateplenie domu a fotovolataické panely. Na podlahové vykurovanie je použité tepelné čerpadlo- voda vzduch a je napojené aj na krb v dome, čo je jeho veľkou výhodou. Klimatizáciou je možné aj vykurovanie, či chladenie. Na streche sú fotovoltaické panely na výrobu TUV v 300 l zásobníku vody. Na prízemí sa nachádza veranda so vstupom do chodby. Z chodby je vstup do príjemnej kuchyne s veľkou špajzou, kúpeľne so sprchou a samostatného WC. Pohodlie domova zabezpečuje vzdušná obývačka z jedálenskej časti so vstupom na veľkorysú terasu, kde si môžete príjemne posedieť, nakoľko súkromie Vám zabezpečujú stromy od ulice. Na 1. poschodí sú 3 samostatné izby + kúpeľňa. Izby sú priestranné a z izby je vstup na veľkú terasu s krásnym výhľadom. Bernolákovo je príjemná obec s občianskym vybavením a iba 18 km od Bratislavy a ľahkou dostupnosťou na diaľnicu. Ideálne bývanie kúsok od Bratislavy pre veľkú či mladú rodinu.

Ponúkame na predaj priestranný, veľmi pekný, výborne dispozične riešený 5-izbový rodinný dom s garážou v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite v obci Limbach, ideálny pre rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Rodinný dom je dvojpodlažný, veľmi dobre a prakticky dispozične riešený, pričom svojím usporiadaním vyhovuje potrebám 4 aj viacčlennej rodiny. Dispozícia a vybavenie rodinného domu : 1.NP : - vstupná časť – zádverie domu - priestranný otvorený priestor obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou – výmera priestoru 44,6 m2. Tento priestor pôsobí veľmi príjemným dojmom, je presvetlený a vzdušný. Príjemnú atmosféru obývacej izby dotvára krb. - kuchyňa, tu sa nachádza kvalitná drevená kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - izba, vhodná ako pracovňa, hosťovská izba - pri vstupe /zádverí domu/ sa nachádza šatník so vstavanými skriňami na mieru - nadčasová kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, umývadlom a zabudovanými odkladacími priestormi za zrkadlom - práčovňa s vaňou- technická miestnosť s plynovým kotlom a so zásobníkom na teplú vodu - dielňa, v dielni je umiestnené aj umývadlo - garáž – s bránou na diaľkové ovládanie, garáž je prechodná z ulice do záhrady 2.NP: - 2x detská izba s francúzskym balkónom - samostatný šatník pre detské izby - priestranná rodičovská spálňa, z ktorej je vstup do vlastného šatníka - kúpeľňa s 2 umývadlami, vaňou, bidetom a WC. V kúpeľni sú tiež zrkadlá, za ktorými sa nachádza zabudovaný odkladací priestor - chodba, vhodná aj ako oddychová časť, čitáreň a pod. Technické vybavenie nehnuteľnosti: Na výstavbu domu aj na interiérové vybavenie domu boli použité iba kvalitné materiály. Obvodové steny rodinného domu a priečky sú murované / tehla/, betónová strešná krytina, okná a balkónové dvere v dome sú drevené (Eurookná), interiérové dvere aj zárubne sú z masívu, podlahy v izbách sú kvalitné drevené, v kúpeľniach, chodbe, kuchyni, dielni, práčovni, garáži je na podlahe dlažba, drevené schodisko na 2. NP, interiérový aj exteriérový krb, vykurovanie plynovým kotlom, 2 okruhy kúrenia / kúrenie podlahové, kombinované s radiátormi/, zabezpečovací systém v dome, automatické zavlažovanie pozemku /5 zavlažovacích okruhov / aj na pozemku pred domom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia, na pozemku je aj studňa. Pozemok: Celý pozemok je oplotený a veľmi pekne parkovo upravený. Krásne udržiavaný pozemok ponúka dostatok priestoru na relax či záhradné sedenie na terase, ktorej dominuje vonkajší krb. Pozemok svojim usporiadaním a umiestnením poskytuje svojim majiteľom súkromie a pokoj. Na pozemku na nachádza aj vstup do pivnice, ktorá môže slúžiť na posedenie a aj ako odkladací priestor. Vedľa garáže je tiež na pozemku vyriešený uzatvorený priestor, ktorý slúži na odkladanie záhradného nábytku, bicyklov a pod. Okrem garáže slúžia na parkovanie aj 2 parkovacie státia pred domom. Výhody: nehnuteľnosti - Výborná lokalita – vyhľadávané prostredie Malých Karpát, no zároveň blízko k občianskej vybavenosti - Rýchla dostupnosť do Bratislavy - Priestranný a nadčasový interiér vhodný aj pre viacčlennú rodinu, - Dostatok úložného priestoru, kvalitné materiály - Možnosť okamžitého nasťahovania Lokalita: Obec Limbach leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava. Prednosti obce Limbach sú hlavne v jeho polohe – obec nachádzajúca sa na úpätí Malých Karpát , neprepojená štátnou cestou na Záhorie. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V obci je základná škola, materská škola, školská jedáleň, školský klub detí, miestna knižnica, pošta a športový areál s futbalovým ihriskom. V okolí obce Limbach je možnosť výletov po vyznačených turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát a do rekreačných oblastí Suchý vrch a Medvedie údolie (Limbašská dolina). V obci sa nachádzajú potraviny, čerpacia stanica, vinárstva. Cena 549 900 €. HÚ možný. Kontakt 0903/467665, 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný dvojgeneračný rodinný dom s potenciálom pre podnikanie aj bývanie v obci Viničné. Tento dom ponúka vynikajúce možnosti pre spojenie bývania s podnikaním s výborným prístupom. Dom sa nachádza v strategickej lokalite s výbornou viditeľnosťou a prístupom priamo z hlavnej cesty – ideálny aj na zriadenie sídla firmy, ambulancie, salónu, kancelárií alebo showroomu. Rodinný dom pozostáva z dvoch bytových jednotiek, pričom každá má samostatný vstup. Na prízemí sa nachádza 2 izbový byt s príslušenstvom: kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, veranda, pričom 1 miestnosť bola využívaná ako kancelária so samostatným vstupom z ulice. Na poschodí /2.NP/ sa nachádza 4 izbový byt s príslušenstvom: kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, balkón /1,62 m2/. Rodinný dom prešiel v roku 2007 rekonštrukciou: obvodové múry - zateplenie tepelnoizolačným systémom , plastové okná, menené rozvody elektriny, vody a kúrenia. Rodinný dom má výborné dispozičné riešenie, ktoré vyhovuje potrebám viacpočetnej rodiny, prípadne ako dvojgeneračné bývanie, resp. bývanie spojené s podnikaním. Na pozemku za domom sa nachádza starší dom, ktorý slúži ako sklad. Výhody nehnuteľnosti: - kvalitný rodinný dom s výborným dispozičným riešením a s efektívnym využitím - dve samostatné bytové jednotky s vlastnými vstupmi, kancelária so samostatným vstupom z ulice - možnosť podnikania spojeného s bývaním -výborná dostupnosť na diaľnicu - blízkosť zastávky autobusu, obchodu, školy, služieb - nehnuteľnosť poskytuje súkromie aj priestor pre viacčlennú rodinu, či podnikateľský zámer - blízkosť hlavnej cesty umožňuje výbornú viditeľnosť pre Vašu firmu Lokalita: V obci Viničné je kompletná občianska vybavenosť (v blízkosti domu sa nachádzajú potraviny, MŠ, ZŠ, pošta, lekár, lekáreň, veterinárna ambulancia, reštaurácie). V blízkosti je aj autobusová zástavka. Výhodná dostupnosť do okresného mesta Pezinok (iba 5 minút autom do centra mesta aj na železničnú stanicu) ako aj smerom do Senca, Bratislavy či na diaľnicu D1 je výhodou. Daná lokalita ponúka rôzne možnosti turistiky, cykloturistiky po okolitých cyklotrasách a krásnej prírode v okolí (vinice a Malé Karpaty), a taktiež v zimnom období aj možnosť lyžovania na Pezinskej Babe. Výmera pozemku: 594 m2 Pôvodná cena:329 900 €. HÚ možný. Mimoriadna zľava: 10 000 EUR Cena po zľave: 319 900 EUR Kontakt 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA.

Areté real vám ponúka na predaj tehlový, dvojpodlažný RD v Grinave. Bol postavený v roku 1975. Strecha prešľa rekonštrukciou pred 10 rokmi. Pohodlné bývanie aj pre viacero generácií umožní bohatých 250m2. Na svoje si prídete aj v exteriéri. Pozemok má rozlohu 1026m2 a je mierne svahovitý. Dom ďalej ponúka bazén, krytú terasu, krb, pivnicu, ale aj priestrannú garáž. V dome je osadené nové kúrenie(ústredné plynové) -Nový kotol, bojler. -Plastové okná s roletami. -Zasklená zimná záhrada, terasa. 2 podlažie zrekonštruované: -kuchynská linka (elektrické rozvody) -kúpeľňa -podlahy -krb......... DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1. podlažie : Vstup do domu. -Chodba - 1 izba+obývačka -Kúpeľňa s WC. -Obývacia izba so schodiskom. -Kuchynská časť. (prechod do pivničných a garážových priestorov) 2. podlažie: -Drevené schodisko s masívu. -Chodba.(prechod na terasu a dve zimné záhrady a do záhrady) -Kuchyňa s jedálenskou časťou. -Obývacia časť s krbom a prechodom na loggiu. -2 x chodba: -3 nepriechodné izby. - Šatník Zadná časť záhrady je svahovitá. Nájdete tu aj ovocné stromy a okrasné rastliny. Rodinný dom je pripojený na IS: Voda, plyn, elektrika, odpad riešený žumpou. Dom sa nachádza v bočnej ulici dostatočne ďaleko od hlavnej cesty smer Pezinok-Bratislava. Grinava leží v lone Malých Karpát, v blízkom okolí Grinavské jazerá, škola, kostoly, škôlka, obchod, autoservis....... zastávka autobusu pešou chôdzou cca 5 minút. Veľmi pekné sú prechádzky vo vinohradoch. Presvedčte sa na vlastné oči. Cena 345 000 €. Mgr.Ľuboš Choluj 0907932982 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Bývaj alebo podnikaj, prípadne oboje na nádhernom mieste v priamom centre mesta! Exkluzívne iba u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj pôvodný rozostavaný rodinný dom s nebytovou budovou v rekonštrukcii v priamom centre mesta Modra, na Štúrovej ulici. OPIS A PARAMETRE DOMU: Rodinný dom má zastavanú plochu 191 m2, podlahovú plochu 136,56 m2 + možnosť zobytnenia podkrovia s vyvýšenými obvodovými múrmi s podlahovou plochou 153 m2, na prízemí 3 miestnosti + príslušenstvo. Dom je v stave hrubej stavby. OPIS BUDOVY: Nebytové budovy majú zastavanú plochu 326 m2, podlahovú plochu 213,49 m2, na prízemí 5 miestností + príslušenstvo, jedna je čiastočne podpivničená nádhernou klenbovou pivnicou o výmere 42,35 m2. Časť priestorov je po rekonštrukcii, časť vhodná na rekonštrukciu. Zrekonštruované priestoy sú obývané. Nehnuteľnosti majú pred domom ako aj vo dvore domu dobré parkovacie možnosti. Pred domom je platená parkovacia zóna s možnosťou zakúpenia parkovacej karty pre rezidentov. Inžinierske siete sú voda s kanalizáciou, elektrina, plyn a 2 studne. OPIS POZEMKU: Pozemok má rozlohu 1674 m2, je rovinatý, zastavané plochy tvoria 517 m2 + drobná stavba v záhrade. Vstup na pozemok je cez prestrešené podbránie s plochou 32 m2, uzavretý dvor stavbami má plochu 304 m2 s možnosťou parkovania, následne prestrešený prechod cez šopu 30 m2 do parkovo upravenej záhrady končiacej mestskými hradbami s rozlohou 791 m2, ktorá má východ cez hradby k vinohradom. V záhrade sa nachádza drobná stavba, letný domček s predprípravou na pripojenie na vodu a kanalizáciu.. NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosť má ako jedna z mála na námestí širokú uličnú fasádu s podbráním o šírke 19 m čo ponúka obom nehnuteľnostiam rôzne obytné či podnikateľské možnosti s integrovaným parkovaním vo dvore. Navyše táto nehnuteľnosť hraničí v zadnej časti mestskými hradbami historického opevnenia Modry so vstupnou bráničkou pre osoby. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie alebo podnikanie, prípadne oboje. Cena 695 000 €. HÚ možný. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva, - ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame na predaj veľmi peknú, výborne dispozične riešenú novostavbu jednopodlažného rodinného domu umiestnenú na slnečnom pozemku, vo výbornej, novej a tichej lokalite v Šenkviciach, ktorá svojim dispozičným riešením vyhovuje požiadavkám 4- člennej rodiny. Úžitková plocha domu bez terasy je 88,25 m2+terasa cca 17 m2. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodomu, dom bude evidovaný ako rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami, pričom predmetom predaja je jedna 4- izbová bytová jednotka s pozemkom. Ide o murovanú tehlovú zateplenú stavbu /15cm polystyrén/ s dreveným väzníkovým krovom, s podhľadovým stropom, strešná krytina je plechová. Medzi bytovými jednotkami sú dve steny a medzi ktorými je izolácia /Styrodur/. Okná sú plastové - trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod vody, plyn, elektrinu a kanalizáciu. Vykurovanie domu je riešené ako teplovodné podlahové s rebríkovým radiátorom v kúpeľniach. Zdroj tepla pre účely vykurovania je plynový kotol so zásobníkom na vodu. V obývacej izbe je realizovaná aj predpríprava na krb. Tiež je predpríprava na bezpečnostné zariadenie, kamerový systém a domáci vrátnik . Rodinný dom je situovaný je v uličnej zástavbe v tichej slepej ulici s novými rodinnými domami. Dispozícia a vybavenie rodinného domu : Rodinný dom /1 bytová jednotka/ dispozične pozostáva: - zo zádveria, kde je priestor na vstavanú skriňu a z ktorého sa vstupuje samostatného WC a do chodby - z chodby sú prístupné: -dve detské izby, orientované do ulice - priestranná kúpeľňa s WC, - technická miestnosť, v ktorej sa nachádza aj plynový kotol a obývacia izba s výstupom na terasu orientovanú smerom do záhrady. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou a spolu tvoria priestranný presvetlený otvorený priestor . Z obývacej izby sa vstupuje do spálne orientovanej do záhrady. Táto spálňa disponuje samostatnou kúpeľňou s WC. Podstrešný priestor nie je obytný, čiastočne je využiteľný na účely skladovania. Tento priestor je prístupný po skladacích schodoch osadených v strope technickej miestnosti. V dome bolo tiež myslené na úložný priestor. Pozemok o výmere 400 m2 je vyrovnaný, pred domom na vlastnom pozemku sú 3 parkovacie státia - zámková dlažba, príprava na nabíjaciu stanicu na nabíjanie elektromobilu, vybudovaný je chodník pri dome až k terase . Rodinný dom má výbornú polohu v tichej novej lokalite v obci Šenkvice. S hlavným mestom Bratislava má táto obec výborné vlakové spojenie, tiež je výborná dostupnosť autom. V obci sa nachádza základná škola, materské školy, kultúrny dom, pizzeria, lekár, služby a obchody. Cena 299 000 €. HÚ možný. Kontakt 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o.Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame na predaj dvojpodlažný 5-izbový, funkčne riešený rodinný dom v blízkosti centra Pezinka – na Seneckej ulici. Dom postavený v roku 2002 ponúka ideálne spojenie praktického bývania, kvalitnej stavby a príjemného súkromia so zeleňou. Kvalitná a funkčná stavba: Dom bol postavený v roku 2002 z celostenových panelov sendvičového typu na báze dreva, výplňovým materiálom je minerálna vlna z oboch strán zakrytá plášťom z drevoštiepkovej dosky. Na plášť je z exteriéru realizovaný kompaktný zatepľovací systém, z interiéru obklad sadrokartónovými doskami. Zateplenie (zvonku) aj sadrokartónové obloženie (zvnútra) zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti.Strecha (sedlová) je pokrytá betónovou krytinou Bramac, rovnako ako pri samostatne stojacej garáži pre 1 auto (automatická brána do ulice). Všetky okná (vrátane strešných), balkónové dvere sú z dreva. Podlahy tvorí laminátová podlaha a betónová dlažba. Dispozícia a výmery: Suterén (38,81 m²): Technická miestnosť s kotlom - Plynový kondenzačný prietokový kotol (vykurovanie aj ohrev vody) a s umývadlom, z tejto miestnosti je výstup na dvor Pivnica a menší sklad s dvoma plastovými vetracími oknami (s oknami nad terénom) 1. nadzemné podlažie (62,30 m²): Hlavný vstup do domu je od ulice na juhovýchodnej strane - Vstupná hala Samostatná izba Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom Obývacia izba, ktorej dominantným prvkom je štýlový krb, je spojená s jedálenskou časťou –výstup na zastrešenú terasu Kuchyňa so vstupom na zastrešenú terasu (10,81 m²) Masívne drevené schodisko do podkrovia 2. nadzemné podlažie (61,63 m²): 3 izby, z toho jedna s vlastným šatníkom a balkónom (4,03 m²) Kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom Chodba, Z chodby je vysúvacími schodíkmi prístupný priestor pod hambálkovým krovom strechy, ktorej nosná konštrukcia je z interiéru prekrytá podhľadom zo sádrokartónových dosiek. Záhrada a exteriér: Na pozemku za rodinným domom sa rozprestiera starostlivo udržiavaná záhrada s okrasno-úžitkovým charakterom, ktorá tvorí príjemné a pokojné zázemie rodinného domu. Nájdete tu viacero ovocných stromov , dreviny, kvitnúce záhony aj krásny trávnik, ideálny na oddych či detské hry. Záhrada nie je prísne členená – pôsobí prirodzene, vzdušne a je navrhnutá tak, aby celoročne prinášala estetickú aj relaxačnú hodnotu. Vďaka priamej nadväznosti na terasu a prístupnosti z viacerých strán domu sa stáva plnohodnotnou súčasťou každodenného života. Zastrešená terasa priamo prepojená s kuchyňou aj obývacou izbou. Terasa má betónovú dlažbu, drevené zábradlie a krytinu Bramac. Záhrada s jabloňami, trávnikom a záhonmi, Udržiavaný, okrasno-úžitkový charakter s množstvom priestoru na relax aj hobby Záhrada je prístupná aj z oboch strán domu a priamo z kuchyne či obývacej izby a tvorí ideálny priestor na oddych, záhradkárčenie či rodinné aktivity Technické vybavenie a výhody: Štýlový krb v obývacej izbe (s dvojplášťovým oceľovým komínom) Klimatizácia Zateplenie Plynový kondenzačný kotol (vykurovanie aj ohrev vody) Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Drevené okná, dvere Vonkajšie parkovanie + garáž (zastavaná plocha 21 m²) Lokalita: Dom sa nachádza v stabilizovanej časti Pezinka, s dobrou dostupnosťou do centra aj na výjazd smerom na Bratislavu. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – škola, obchody, zdravotné služby, reštaurácie aj prírodné lokality Malých Karpát. Zhrnutie: Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie so súkromím a záhradou, no zároveň chce zostať v meste. Dobrý technický stav, funkčná dispozícia a útulný exteriér robia z tejto ponuky nehnuteľnosť s dlhodobou hodnotou. Pozemok: 796 m² | Úžitková plocha domu: 123,93 m² Dispozícia: 5 izieb + 2 kúpeľne + pivnica + šatník + terasa + garáž + balkón Výstavba: 2002 Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena: 395 000 € Kontakt 0903/467665, 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA.

V jedinečnej lokalite na úpätí Malých Karpát, v prestížnej obci Limbach Vám ponúkame na predaj nadštandardný, výborne dispozične riešený 5-izbový rodinný dom, ktorý spája nadčasovú architektúru, premyslenú dispozíciu a výnimočný kontakt s prírodou. Dom je situovaný na rozľahlom pozemku o výmere 1720 m², poskytujúcom absolútne súkromie a pokoj. Dispozičné riešenie domu: Dom je rozdelený do troch podlaží, ktoré na seba plynule nadväzujú a vytvárajú harmonický celok. Výnimočným prvkom je dizajnové presklenie v podlahe, ktoré prepúšťa prirodzené denné svetlo do nižšieho podlažia a dodáva interiéru unikátny charakter. Dispozícia: 1. PP – relax a technické zázemie domu -garáž -technická miestnosť -kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, práčovňa -komora -súkromná sauna – ideálne miesto na oddych -schodisko na obytnú časť domu 1. NP – denná časť domu - veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou, v obývacej izbe dotvárajú príjemnú atmosféru krbové kachle - priame prepojenie s terasou a záhradou - kuchyňa - hosťovská izba - WC s umývadlom Celé podlažie je mimoriadne presvetlené a orientované tak, aby vynikla krása okolitej krajiny a výhľady. 2. NP – nočná zóna - 3 priestranné spálne, každá s výstupom na balkón - kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami - samostatné WC s umývadlom - chodba Základné údaje: -počet izieb: 5 -pozemok: 1720 m² -zastavaná plocha domu: 104 m² -úžitková plocha domu: 270 m² -garáž, -terasa, balkóny: cca 35 m 2 -sauna Technický popis Suterén domu je založený na pásových monolitických základoch s vodorovnou i zvislou izoláciou stien - použitý vodostavebný betón s izolačnými schopnosťami. Obvodové steny sú z monolitického betónu o hrúbke 300 mm s doplňujúcou izolačnou fóliou - Nopová fólia so zateplením stien od zemných násypov. Strop nad suterénom je z prefabrikovanej dosky typu Filigran s dobetonávkou, ktorá bola betónovaná spolu s terasou vystupujúcou z prízemia a osadenou na oporných stenách vstupu do garáže. Prízemie: Obvodové steny sú z monolitického betónu o hrúbke 150 mm so zateplením stien tepelnou izoláciou o hrúbke 150 mm. Strop nad prízemím je z prefabrikovanej dosky typu Filigran s dobetonávkou, ktorá bola betónovaná spolu s balkónmi poschodia. Schody do suterénu sú betónové monolitické na železobetónovej doske a stredovom betónovom jadre o hrúbke stien 150 mm Podlahy vo všetkých miestnostiach z keramickej dlažby, podlaha na terase z keramickej dlažby. Poschodie: Obvodové steny sú z monolitického betónu o hrúbke 150 mm so zateplením stien tepelnou izoláciou o hrúbke 150 mm. Strop nad poschodím je vybudovaný zo sadrokartónu na zateplení realizovanom v atypickej strešnej konštrukcii. Schody do prízemia sú betónové monolitické na železobetónovej doske a stredovom betónovom jadre o hrúbke stien 150 mm. Podlahy vo obytných miestnostiach z dubových vlysiek, podlaha na chodbe, v átriu, v kúpeľni a vo WC je z keramickej dlažby. Okná v domu sú plastové s izolačným trojsklom. Balkónové dvere plastové s izolačným trojsklom. Vykurovanie je plynovým kotlom, alternatívne elektrickým kotlom, na 1.NP je kúrenie podlahové, na 2.NP sú radiátory. Voda do domu je zo studne umiestnenej na pozemku. Zastrešenie stavby je atypickými lepenými oblúkovými krokvami osadenými na stredné jadro a na obvodové steny. Z vonkajšej strany sú krokvy opatrené nátermi. Krytina strechy je z plastovej fólie na plnom debnení. Klampiarske konštrukcie strechy z poplastovaného pozinkovaného plechu. Strecha je opatrená bleskozvodom. Výhody nehnuteľnosti: ✔ výnimočné výhľady a ticho ✔ veľký pozemok s potenciálom záhradnej architektúry ✔ súkromie a pokojná atmosféra ✔ ideálne rodinné bývanie alebo reprezentatívna rezidencia ✔ jedna z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy Lokalita: Na LOKALITE záleží.. Limbach je pôvabná vinohradnícka obec v okrese Pezinok, nachádzajúca sa len 6 km od Pezinka a približne 25 km od Bratislavy. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, lekárskej a zubnej ambulancie, obchodov s potravinami, reštaurácií a kaviarní, odpadovým dvorom s pravidelným zberom biomasy. Limbach taktiež poskytuje aj širokú škálu športových a rekreačných aktivít – multifunkčné ihrisko v športovom areáli, futbalový štadión, turistické a cyklistické trasy pre všetky vekové kategórie a úrovne zdatnosti. Krásne prírodné prostredie, dobrá infraštruktúra a aktívna komunita robia z Limbachu ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú aktívny a zdravý životný štýl v blízkosti prírody. Limbach je známy svojím príjemným a tichým prostredím, ideálnym pre pokojné rodinné bývanie. V okolí Limbachu sa nachádza množstvo viníc, lesov a turistických trás, čo poskytuje obyvateľom a návštevníkom široké možnosti pre aktívny oddych a rekreáciu. Pre milovníkov vína sú tu tiež dostupné miestne vinárstva ponúkajúce kvalitné regionálne vína. Výhodou polohy je aj rýchla dostupnosť do nákupného centra v Pezinku. Cesta do obchodného centra v Pezinku trvá pár minút autom. Pezinok ponúka širokú škálu obchodov, supermarketov, služieb a ďalších zariadení, vrátane zdravotných a kultúrnych inštitúcií. Pre tých, ktorí preferujú verejnú dopravu, sú k dispozícii pravidelné autobusové spoje, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s okolím. Na rodinný dom je vypracovaný projekt na rekonštrukciu a prístavbu /garáže, terasa, bazén/ - vizualizácie sa nachádzajú vo fotodokumentácii . V prípade záujmu klienta je možné odkúpiť aj projekt za sumu 15.000,00 EUR. Bližšie informácie k projektu Vám radi poskytneme e-mailom alebo osobne. Tento dom nie je len nehnuteľnosťou, ale miestom, kde sa spája komfort, pokoj a kvalita života. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v harmonickom prostredí. Cena 580 000 €. HÚ možný. Kontakt 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

V jedinečnej lokalite na úpätí Malých Karpát, v prestížnej obci Limbach Vám ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom s unikátnym projektom modernizácie a rozšírenia. Projekt prináša elegantnú prestavbu interiéru s nadčasovým dizajnom, prístavbu garáže, impozantnú terasu a súkromný bazén. Po dokončení sa otvorí priestranné, moderné bývanie s dostatkom parkovacích miest, relaxačnou zónou pri bazéne a majestátnou terasou nad garážami – ideálne miesto na na relax, zábavu a rodinné stretnutia. Výnimočný potenciál pre náročného klienta, ktorý hľadá komfort, štýl a prestíž v jednom. Dom je situovaný na rozľahlom pozemku o výmere 1720 m², poskytujúcom absolútne súkromie a pokoj a výnimočný kontakt s prírodou. Dispozičné riešenie pôvodného domu: Dom je rozdelený do troch podlaží, ktoré na seba plynule nadväzujú a vytvárajú harmonický celok. Výnimočným prvkom je dizajnové presklenie v podlahe, ktoré prepúšťa prirodzené denné svetlo do nižšieho podlažia a dodáva interiéru unikátny charakter. Dispozícia: 1. PP – relax a technické zázemie domu -garáž -technická miestnosť -kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, práčovňa -komora -súkromná sauna – ideálne miesto na oddych -schodisko na obytnú časť domu 1. NP – denná časť domu - veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou, v obývacej izbe dotvárajú príjemnú atmosféru krbové kachle - priame prepojenie s terasou a záhradou - kuchyňa - hosťovská izba - WC s umývadlom Celé podlažie je mimoriadne presvetlené a orientované tak, aby vynikla krása okolitej krajiny a výhľady. 2. NP – nočná zóna - 3 priestranné spálne, každá s výstupom na balkón - kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami - samostatné WC s umývadlom - chodba Základné údaje: -počet izieb: 5 -pozemok: 1720 m² -zastavaná plocha domu: 104 m² -úžitková plocha domu: 270 m² -garáž, -terasa, balkóny: cca 35 m 2 -sauna Predmet projektovej dokumentácie: Predmetom projektovej dokumentácie pre stavebný zámer je rekonštrukcia existujúceho rodinného domu v rozsahu exteriérového zateplenia a zmeny dispozície na 1. posch. Ďalej je súčasťou projektu návrh prístavby dvojgaráže priamo prepojenej s rodinným domom na 1.p., ktoré je ale kvôli svahovitosti terénu zároveň na úrovni obecnej komunikácie ulice Sadová. Navrhovaná je aj prístavba na prvom nadzemnom podlaží /polozapustený suterén/ s funkciou garáže a o podlažie vyššie obývacia izba s kuchyňou s exteriérovou terasou a bazénom. Z pôvodnej stavby sa vstupuje do garáže, ktorá je zároveň prístupná tromi garážovými bránami. Na 1.p. je v rámci existujúceho objektu navrhovaná zmena dispozície : zo západnej strany sa k rodinnému domu navrhuje dostavba dvojgaráže a z východnej strany otvorenou chodbou prepojená obývacia izba s jedálňou, kuchyňou a skladom. Celý tento priestor je prepojený s exteriérovou terasou s bazénom. Vrchné podlažie ostáva bez dispozičnej zmeny. Vo fotogalérii sú zverejnené vizuálizácie a pôdorysy nového stavu v zmysle projektu aj fotografie a pôdorysy existujúceho stavu nehnuteľnosti. V prípade záujmu a dohody možnosť dokončenia podľa projektu. Výhody nehnuteľnosti: ✔ výnimočné výhľady a ticho ✔ veľký pozemok s potenciálom záhradnej architektúry ✔ súkromie a pokojná atmosféra ✔ ideálne nadštandardné rodinné bývanie alebo reprezentatívna rezidencia ✔ jedna z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy Lokalita: Na LOKALITE záleží.. Limbach je pôvabná vinohradnícka obec v okrese Pezinok, nachádzajúca sa len 6 km od Pezinka a približne 25 km od Bratislavy. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, lekárskej a zubnej ambulancie, obchodov s potravinami, reštaurácií a kaviarní, odpadovým dvorom s pravidelným zberom biomasy. Limbach taktiež poskytuje aj širokú škálu športových a rekreačných aktivít – multifunkčné ihrisko v športovom areáli, futbalový štadión, turistické a cyklistické trasy pre všetky vekové kategórie a úrovne zdatnosti. Krásne prírodné prostredie, dobrá infraštruktúra a aktívna komunita robia z Limbachu ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú aktívny a zdravý životný štýl v blízkosti prírody. Limbach je známy svojím príjemným a tichým prostredím, ideálnym pre pokojné rodinné bývanie. V okolí Limbachu sa nachádza množstvo viníc, lesov a turistických trás, čo poskytuje obyvateľom a návštevníkom široké možnosti pre aktívny oddych a rekreáciu. Pre milovníkov vína sú tu tiež dostupné miestne vinárstva ponúkajúce kvalitné regionálne vína. Výhodou polohy je aj rýchla dostupnosť do nákupného centra v Pezinku. Cesta do obchodného centra v Pezinku trvá pár minút autom. Pezinok ponúka širokú škálu obchodov, supermarketov, služieb a ďalších zariadení, vrátane zdravotných a kultúrnych inštitúcií. Pre tých, ktorí preferujú verejnú dopravu, sú k dispozícii pravidelné autobusové spoje, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s okolím. Tento dom nie je len nehnuteľnosťou, ale miestom, kde sa spája komfort, pokoj a kvalita života. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú luxusné bývanie v harmonickom prostredí. Cena 595 000 €. HÚ možný. Kontakt 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Kúpte si rodinný dom v kľudnej lokalite obklopenej prírodou. A to ticho! Exkluzívne len u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj rozostavaný nízkoenergetický rodinný dom s bazénom v krásnej, pokojnej lokalite Modry na ulici Ferdinanda Píseckého. Postavený je na oplotenom pozemku o výmere 894 m2. Jeho umiestnenie umožňuje, aby bolo zachované súkromie a zároveň preslnenie celodenným slnkom. Popis nehnuteľnosti: Rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla sa nachádza v okrajovej časti, mimo zastavaného územia mesta Modra, ktorá ešte nie je zahrnutá v Územnom pláne mesta, určenej na výstavbu. Z tohto dôvodu nebolo ešte vydané Stavebné a ani Kolaudačné rozhodnutie a preto je možné financovanie len z vlastných zdrojov alebo založením inej nehnuteľnosti. Ide o samostatne stojaci objekt murovanej konštrukcie v tvare štvorca s prestrešením vstupu postavený v roku 2019, pozostáva z 1.NP. bez podpivničenia, zastrešený stanovou strechou, prístupný po spevnenej komunikácii. Osadený je v rovinatom teréne s napojením na elektrickú prípojku, vodu z vlastnej studne, kanalizáciu formou ČOV a plyn zo zásobníku. Mesačné náklady na vykurovanie domu sú cca 80 € plyn, 70 € elektrina. Dispozičné riešenie a vnútorné vybavenie: Vstup do domu je SV strany, výstup na terasu je na JZ. Na 1.NP. Pred vstupom sa nachádza závetrie, nasleduje zádverie so vstupom do WC, chodba s o vstupom do dennej a nočnej časti. V dennej časti sa nachádza obývacia miestnosť prepojená s jedálňou a kuchyňou. Nočná časť pozostáva z chodby so vstupom do technickej miestnosti, 3 izieb, kúpeľne a WC. Tento 4-izbový jednopodlažný rozostavaný rodinný dom typu bungalov má podlahovú plochu 114 m2. Súčasť domu tvorí aj vonkajšia terasa a bazén. Konštrukčno - materiálový popis: Rozostavaný rodinný dom je murovaný z tvárnic zn. Porfix, zateplenie je hrúbky 150 mm, strop domu je sadrokartónový zateplený minerálnou vlnou, je pokrytý betónovou strešnou krytinou zn. Maditerran. Okná a vstupné dvere sú plastové s izolačným trojsklom a vonkajšími elektrickými roletami, vnútorné dvere sú drevené s obložkovou zárubňou. Na stenách je vápenná omietka alebo keramický obklad, podlaha je pokrytá keramickou dlažbou. Vykurovanie je zabezpečené teplovodným podlahovým vykurovaním prostredníctvom plynového kotla so zásobníkom zn. Junkers, alternatívou je aj teplovzdušný krb, pridanou hodnotou je aj centrálna rekuperáčná jednotka. Zabezpečenie domu tvoria bezpečnostne dvere, požiarný hlásič a kamerový systém. Zariadenie domu: Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou tvaru so zabudovanými spotrebičmi a to digestor, plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou. V kúpeľni sa nachádza zrkadlo, umývadlo so skrinkou, vaňa a sprchový kút. V oboch WC je umývadlo a toaleta. Jedna izba disponuje vstavanou skriňou. Pozemok rodinného domu: Rozľahlá, oplotená upravená plocha o výmere 815 m2 so vstupom cez bránku alebo bránu pre autá. Na pozemku sa nachádza terasa, bazén s prestrešením, pivnica s bazénovou technológiou, záhradný domček a voliéra pre psa. Poloha domu v rámci mesta: Rodinný dom sa nachádza v okrajovej časti mesta pri hranici zástavby rodinných domov, prístupová cesta k domu je spevnená. Mesto Modra je Malokarpatská perla vinárskeho regiónu, históriou dýchajúce mesto a niekdajšie pôsobisko velikána nášho národa Ľudovíta Štúra. Leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava a medzi krajskými mestami Pezinok a Trnava. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V meste je základná škola, materská škola, gymnázium, miestna knižnica, kino, pošta a športoviská vrátane letného kúpaliska. V okolí mesta Modra je možnosť výberu rôznych výletov po vyznačených turistických trasách okolitých lesov Malých Karpát a ich rekreačných oblastí Modry ako historická časť Harmónia, Piesok či Zochova chata, ktoré ponúkajú krásne scenérie a možnosti túry s vyhliadkou Veľká homola, prvotriedny wellness a možnosť oddychu predurčená na relax v prírode, rekreáciu a šport. V meste sa nachádzajú ďalej potraviny Lidl a Billa, CBA, OC Kocka, čerpacia stanica Slovnaft, rôzne vinárstva, reštauračné a ubytovacie zariadenia, pohostinstvá, banky a iné služby. Cena 391 400 €. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

BÝVAJTE V RODINNOM DOME S VEĽKORYSOU VÝMEROU POZEMKU, DOMU AJ GARÁŽE. Exkluzívne len u nás! Naša realitná kancelária Areté real pripravuje pre Vás na predaj priestranný 4-izbový čiastočne zariadený rodinný dom s dvojgarážou r. 2012 v obci Kaplna. OPIS DOMU: Rodinný dom sa nachádza v zastavanej časti obce určenej na bývanie. Podlahová plocha domu vrátane príslušenstva je 166,9 m2, navyše príslušenstvo domu tvorí presklená terasa 20,25 m2 a samostatne stojaca garáž s podlahovou plochou 47,93 m2. Rodinný dom je 4-izbový, jednopodlažný, bezbariérový. Osadený je po pozdĺž pravej strany 667 m2 pozemku, v zadnej časti pozemku stojí garáž a zvyšok tvorí trávnatá plocha s parkovou úpravou. Vykurovanie domu je podlahové, v izbách radiátormi. Napojený je na všetky IS teda vodovod, elektrická prípojka (230/400V), plynová prípojka a vlastná kanalizačná žumpa. Polievanie záhrady je napojené na vodu zo studne. Mesačné náklady na chod domu sú 77,00 € plyn, 54,00 € elektrina a 24,53 € voda. OPIS GARÁŽE: Samostatne stojaca murovaná garáž so sedlovou strechou pre dve osobné vozidlá s vjazdom cez segmentovú automatickú otváravú bránu na DO s bočným vstupom pre osoby. Napojená je na vodu a elektrinu. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE DOMU: Pri vstupe do domu je závetrie, za ním sa nachádza zádverie so vstavanou skriňou so vstupom do technickej miestnosti s práčovňou. Chodbou vpravo sa nachádza nočná časť kde je kúpeľňa s WC, zariadená izba nábytkom a posteľou, zariadená spálňa nábytkom s posteľou a vstavanou skriňou, izba bez zariadenia a šatník. Chodbou vpravo sa prechádza okolo hosťovského WC s umývadlo a toaletou do otvoreného priestoru dennej časti kde je prepojená kuchynská časť s komorou, jedálenská časť a obývacia časť s výstupom na priestrannú terasu. Kúpeľňa je vybavená dvojitým umývadlom so skrinkou, sprchovým kútom, vaňou, toaletou a bidetom. V šatníku a komore je úložný nábytok na mieru. Kuchynská linka je tvaru U, má všetky spotrebiče vstavané, navyše je druhá chladnička v komore. Pri kuchyni je jedálenský stôl so sedením pre 8 osôb, v obývacej časti veľká sedačka tvaru U s konferenčným stolíkom, TV stolíkom a TV. Presklená terasa s otváracím posuvným systémom a vonkajšími roletami má zabezpečený ohrev infra panelmi a je zariadená terasovým sedením. POLOHA RODINNÉHO DOMU: Obec Kaplna ponúka základnú občiansku vybavenosť. Patrí do oblasti Podunajskej nížiny do celku Trnavskej pahorkatiny, pri štátnej ceste E61, medzi Trnavou a Sencom. Do Bratislavy sa dostanete do 19 minút (25 km) po diaľnici D1, na ktorú sa môžete pohodlne napojiť 6 km od domu. Kompletnú občiansku vybavenosť Vám ponúkajú mestá Senec, vzdialené 10 minút (8 km) autom a Trnava, vzdialená 13 minút (14 km). Kaplna sa nachádza medzi obcami Igram a Báhoň, kde máte k dispozícii aj vlakové a autobusové spojenie (1,4 km). Cena 389 900 €. Cena je podložená znaleckým posudkom, ktorý je Vám k dispozícii. Nech sa páči, príďte pozrieť. Kontakt: 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

🏡 Kúpte si kúsok romantického vidieka v centre Pezinka! Len u nás! Realitná kancelária Areté real Vám exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom s garážou a krásnou záhradou na Kalinčiakovej ulici priamo v centre Pezinka. ✔ Opis rodinného domu: Rodinný dom s podlahovou plochou 171 m² (dom 119 m², podbránie 17 m², terasa 12 m², garáž 23 m²) je bezbariérový, obývaný a zrekonštruovaný. Dispozícia pozostáva zo 4 izieb, samostatnej kuchyne, jedálne, kúpeľne s WC, ďalšieho samostatného WC a šatníka. K domu patrí aj uzavretý dvor, uzavretý úkol, prekrytá terasa ideálna na posedenie a samostatne stojaca garáž. ✅ Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) ✅ Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje nový plynový kotol 🌳 Opis pozemku: Pozemok má výmeru 414 m² so šírkou 12 m. Nachádza sa v radovej zástavbe rodinných domov a ponúka príjemné súkromie. Záhrada je parkovo upravená, s okrasnými kríkmi, ružami a vlastným grilom na posedenia s rodinou a priateľmi pod prístreškom. 📍 Poloha a výhody: Dom sa nachádza v širšom centre mesta – pešo ste za pár minút v historickom centre, kde si môžete vychutnať prechádzky v zámockom parku, návštevu zámku Šimák s wellnessom alebo posedenie v útulných kaviarňach. Mesto Pezinok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, poštu, zdravotné stredisko aj trhovisko s domácimi produktmi. Výborná je aj dopravná dostupnosť – železničná a autobusová stanica sú v pešej dostupnosti, Bratislava či Trnava je len pár minút autom, autobusom či vlakom. Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, takže si prídete na svoje aj pri turistike, cykloturistike či zimnom lyžovaní na Pezinskej Babe. 💰 Cena: 484 100 € (hypotekárny úver možný) Kontakt: 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva - ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Hľadáte miesto, kde si vytvoríte domov presne podľa svojich predstáv? Máme pre vás skvelú príležitosť! Exkluzívne len u nás! Ponúkame na predaj starší rodinný dom v obci Borová, situovaný na priestrannom pozemku o výmere 677 m². Dom so zastavanou plochou 98 m² predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na rekonštrukciu alebo pozemok pre výstavbu nového bývania. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, vhodná na kompletnú obnovu podľa vlastných predstáv, prípadne na zbúranie a realizáciu nového rodinného domu. K dispozícii sú inžinierske siete – voda a elektrina, a bonusom je vlastná studňa. Veľkorysý pozemok s uličnou šírkou cez 29m ponúka dostatok priestoru pre záhradu, oddychovú zónu, hospodárske využitie alebo moderné rodinné bývanie. Pokojná lokalita obce Borová a príjemné vidiecke prostredie robia z tejto ponuky ideálne miesto pre nový domov alebo investíciu. Obec Borová vás očarí pokojnou atmosférou, zeleňou a príjemným vidieckym prostredím, ktoré poskytuje ideálny únik od mestského ruchu, no stále s dobrou dostupnosťou do Trnavy alebo Bratislavy. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom a možnosťou realizovať vlastnú víziu bývania, táto ponuka stojí za pozornosť. Nenechajte si preto ujsť túto príležitosť a pretvorte túto nehnuteľnosť na miesto, ktoré budete nazývať domovom! Cena 104 900 €. Úver možný. Kontakt: 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Chceli by ste priblížiť podnikanie k svojmu bývaniu či naopak? Alebo len bývať? Nadovšetko v centre mesta? Nech sa páči, príďte pozrieť. Obe možnosti sú možné. Exkluzívne len u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj 4 nehnuteľnosti na spoločnom pozemku, polyfunkčnú budovu s 4-izbovým nebytovým priestorom a 4-izbovým podkrovným bytom, budovu s 4-izbovým loftom a záhradný domček v centre mesta Pezinka na Jesenského ulici. Polyfunkčná budova je prístupná z Jesenského ako aj z Holubyho ulice. Skolaudovaná bola v r. 2005, pozostáva z nebytového priestoru na prízemí a 4-izbovej podkrovnej bytovej jednotky na poschodí. Budova má samostatný vstup cez centrálne schodisko pre nebytový a bytový priestor alebo vstup cez záhradu. Postavená je z klasických materiálov, murivo je z bieleho kvádra zateplené polystyrénom, strecha je pokrytá keramickou škridlou. Strešné okná sú drevené, ostatné okná a dvere sú plastové. Na stenách sú omietky, v toaletách a v kúpeľniach je keramický obklad. Podlaha je pokrytá prírodným kameňom, keramickou dlažbou, drevenými parketami alebo plávajúcim laminátom. Dvere sú drevené osadené do drevených zárubní. Kúpeľne a WC sú vybavené sanitou, kuchyne kuchynskými linkami so zabudovanými spotrebičmi. Vykurovanie je prostredníctvom plynového kotla so zásobníkom podlahové alebo radiátormi, druhá alternatíva vykurovania je krbmi. Napojená je na vodu, elektrinu, plyn a žumpu. Nebytový priestor budovy s podlahovou plochou 159,92 m2 sa nachádza na prízemí polyfunkčnej budovy a pozostáva zo vstupnej miestnosti, chodby, predajne s preskleným vstupom aj z dvora, 2 miestností, technickej miestnosti, samostatného WC a kúpeľne. Priestor je momentálne obývaný. 4-izbový byt s podlahovou plochou 137,01 m2 sa nachádza na 1. poschodí polyfunkčnej budovy a pozostáva zo vstupnej chodby otvorenej do dennej časti s jedálňou, obývacou izbou a kuchyňou, chodby do práčovne, kúpeľne s WC, 3 izieb, loggie aj balkóna a čiastočne priznaného povalového priestoru. Byt je momentálne obývaný. Budova s loftom prístupná z Holubyho ulice s podlahovou plochou cca 156 m2 pozostáva z 4-izbovej obytnej časti a garáže. Postavená je z drevenej konštrukcie zateplenej polystyrénom je presvetlená sklenými posuvnými dverami, podlaha je pokrytá kamennou a keramickou škridlou.Vykurovanie je podlahové vodné prípadne prostredníctvom krbu. Táto murovaná stavba pokrytá škridlou ja napojená je na vodu, elektrinu a žumpu. Drobná stavba záhradný domček s prístreškom na drevo pozostáva z jednej miestnosti a samostatného WC. Táto murovaná stavba pokrytá škridlou ja napojená je na vodu, elektrinu a žumpu. Pozemok má celkovú výmeru 938 m2, je oplotený, nádherne parkovo upravený okrasnými drevinami. Okrem dvoch budov stojí na pozemku aj drobná stavba, murovaný záhradný domček vybavený s kuchynským kútom a WC s podlahovou plochou 22 m2 s pristaveným prístreškom dreva. Vjazd na pozemok autom je prístupný z dvoch strán, z obytnej zóny s rodinnými domami a od zóny s parkoviska vlakovej stanice kde sú prevažne obchodné prevádzky zmiešané s bývaním s dobrými parkovacími možnosťami a dobrou dostupnosťou na autobusovú a vlakovú dopravu. Poloha objektu: Nachádza sa v centre mesta pri hlavnom dopravnom ťahu Bratislava - Pezinok – Modra v komerčno - obytnej zóne s veľmi dobrým dosahom na úplne centrum mesta. Objekt je prístupný po mestských chodníkoch a komunikáciách. Dostupnosť autobusovej a vlakovej dopravy je do 1 min. pešej chôdze. Dopravná dostupnosť do okolitých miest a obcí je veľmi dobrá – železnica, autobus a prímestská frekventovaná doprava, taxislužba. Mesto Pezinok je v Bratislavskom kraji. Leží 18 km severovýchodne od hlavného mesta Bratislavy. Rozkladá sa na dvoch katastrálnych územiach Grinava a Pezinok. Je okresným mestom. Susedí s okresmi Senec, Bratislava, Malacky a Trnava. Najbližší hraničný priechod do Rakúska je vzdialený iba 25 km, do Maďarska približne rovnako. Mesto Trnava je vzdialené od Pezinka severovýchodne cca 25 km. Cena 749 900 EUR. Úver možný. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva, - ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ ÚVEROVÉ PORADENSTVO, kde Vám náš úverový špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný dvojgeneračný rodinný dom s potenciálom pre podnikanie aj bývanie v obci Viničné. Tento dom ponúka vynikajúce možnosti pre spojenie bývania s podnikaním s výborným prístupom. Dom sa nachádza v strategickej lokalite s výbornou viditeľnosťou a prístupom priamo z hlavnej cesty – ideálny aj na zriadenie sídla firmy, ambulancie, salónu, kancelárií alebo showroomu. Rodinný dom pozostáva z dvoch bytových jednotiek, pričom každá má samostatný vstup. Na prízemí sa nachádza 2 izbový byt s príslušenstvom: kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, veranda, pričom 1 miestnosť bola využívaná ako kancelária so samostatným vstupom z ulice. Na poschodí /2.NP/ sa nachádza 4 izbový byt s príslušenstvom: kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, balkón /1,62 m2/. Rodinný dom prešiel v roku 2007 rekonštrukciou: obvodové múry - zateplenie tepelnoizolačným systémom , plastové okná, menené rozvody elektriny, vody a kúrenia. Rodinný dom má výborné dispozičné riešenie, ktoré vyhovuje potrebám viacpočetnej rodiny, prípadne ako dvojgeneračné bývanie, resp. bývanie spojené s podnikaním. Na pozemku za domom sa nachádza starší dom, ktorý slúži ako sklad. Výhody nehnuteľnosti: - kvalitný rodinný dom s výborným dispozičným riešením a s efektívnym využitím - dve samostatné bytové jednotky s vlastnými vstupmi, kancelária so samostatným vstupom z ulice - možnosť podnikania spojeného s bývaním -výborná dostupnosť na diaľnicu - blízkosť zastávky autobusu, obchodu, školy, služieb - nehnuteľnosť poskytuje súkromie aj priestor pre viacčlennú rodinu, či podnikateľský zámer - blízkosť hlavnej cesty umožňuje výbornú viditeľnosť pre Vašu firmu Lokalita: V obci Viničné je kompletná občianska vybavenosť (v blízkosti domu sa nachádzajú potraviny, MŠ, ZŠ, pošta, lekár, lekáreň, veterinárna ambulancia, reštaurácie). V blízkosti je aj autobusová zástavka. Výhodná dostupnosť do okresného mesta Pezinok (iba 5 minút autom do centra mesta aj na železničnú stanicu) ako aj smerom do Senca, Bratislavy či na diaľnicu D1 je výhodou. Daná lokalita ponúka rôzne možnosti turistiky, cykloturistiky po okolitých cyklotrasách a krásnej prírode v okolí (vinice a Malé Karpaty), a taktiež v zimnom období aj možnosť lyžovania na Pezinskej Babe. Výmera pozemku: 594 m2 Pôvodná cena:329 900 €. HÚ možný Mimoriadna zľava: 10.000 EUR. Cena po zľave: 319 900 EUR Kontakt 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA.

Areté real- Predaj rodinného domu v tichej časti Častej – ideálne na rekonštrukciu alebo novú výstavbu Hľadáte pokojné miesto pre svoj nový domov? Ponúkame na predaj rodinný dom v spoločnom dvore s ďalším domom, v pokojnej ulici obce Častá. Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich predstáv alebo na zbúranie a výstavbu nového projektu. Materiál stavby: pálená tehla, kváder – stabilná konštrukcia Lokalita: tichá ulica v srdci Častej, ideálna pre rodiny alebo pokojné bývanie Prístup: priamo z ulice, spoločný dvor Pozemok: 1716m2 Stav domu: pôvodný, pripravený na rekonštrukciu alebo prestavbu O obci Častá: Častá je malebná obec s výbornou dostupnosťou do Pezinka a okolia Bratislavy. Ponúka pokojné prostredie, čistý vzduch a množstvo možností na oddych v prírode. Blízkosť hradu Červeny Kameň a lesov poskytuje ideálne podmienky pre rodinné aktivity, turistiku či cykloturistiku. Tento pozemok a dom predstavujú skvelú príležitosť pre všetkých, ktorí chcú bývať v pokojnej obci a realizovať svoj vlastný projekt. Neváhajte a príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Tešíme sa na obhliadku. Kontakt: Ak Vás zaujala ponuka, nech sa páči neváhajte ma kontaktovať, na t.č. 0903 467 665 Čechová Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: --zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA

Realitná kancelária Nuera Vám ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v Rusovciach nachádzajúci sa v slepej tichej uličke. Celková výmera pozemku v osobnom vlastníctve je 652 m2 + 418 m2 je v dlhodobom prenájme od mestskej časti. Podlahová plocha domu kolaudovaného v roku 2007 je 407 m2. Dvojpodlažný rodinný dom ponúkne svojmu novému majiteľovi priestranné miestnosti, ideálnu dispozíciu, garáž s priamym prechodom do domu a rozľahlú udržiavanú záhradu. Na spodnom podlaží sa nachádza - vstupná hala so samostatnou toaletou, technická miestnosť, obývacia izba s krbom , jedáleň, samostatná kuchyňa, 2 veľké spálne pričom každá má príručnú kúpeľňu a spoločný šatník. Zo všetkých miestností na spodnom podlaží je prístup do záhrady s terasou, altánkom a priestorom pre deti. Na hornom podlaží sa nachádza otvorená knižnica s pracovným kútom, 3 spálne so šatníkmi, najväčšia kúpeľňa a samostatný šatník s množstvom úložného priestoru. Pri stavbe rodinného domu boli použité kvalitné materiály. Vzhľadom k veľkosti domu Vás potešia nízke mesačné prevádzkové náklady vo výške cca 200 eur. Rusovce sú výbornou voľbou pre bývanie v rodinnom dome vďake svojej bezproblémovej dostupnosti do centra mesta po diaľničnom obchvate. Zároveň svojim obyvateľom Rusovce poskytnú komfort bývania v blízkosti prírody a zároveň všetky potrebné služby občianskeho vybavenia. Cenu nehnuteľnosti a bližšie informácie Vám poskytneme v RK.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! REMAX PONÚKA NA PREDAJ EXKLUZÍVNY RODINNÝ DOM S BAZÉNOM, JACUZZI A DVOJGARÁŽOU – DOM, KTORÝ PONÚKA VIAC AKO LEN BÝVANIE Predstavujeme vám nehnuteľnosť, ktorá spája komfort moderného bývania, súkromie rodinného domu a atmosféru dovolenkového rezortu. Tento priestranný 5‑izbový dom s úžitkovou plochou cca 270 m² a pozemkom 800 m² je ideálny pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy. Tu sa býva, oddychuje, pracuje aj užíva život naplno. DOM, KTORÝ VÁS PRIVÍTA PRIESTOROM A SVETLOM Už pri vstupe vás prekvapí veľkorysá obývacia izba s krbom, ktorá vytvára dokonalé centrum rodinného života. Francúzske okno otvára priestor na terasu a do záhrady, kde vás čaká krytý bazén s proti-prúdom, Jacuzzi, dva altánky a gril – ideálne miesto na relax, oslavy aj letné večery s priateľmi. Kuchyňa so sedením je pripravená pre každého, kto miluje varenie aj spoločné stolovanie. **DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL** - Pivnica ponúka priestor na posilňovňu, kúpeľňa, sklad aj technické zázemie. -Prízemie** spája dennú zónu s praktickou dvoj-garážou. **Poschodie** poskytuje súkromie – dve detské izby, pracovňu, kúpeľňu a **spálňu so súkromnou kúpeľňou a balkónom**. Každý člen rodiny tu nájde svoj priestor. **TECHNICKÁ KVALITA, NA KTORÚ SA MÔŽETE SPOĽAHNÚŤ** Dom je postavený z Ytongu, strecha pokrytá škridlou, stropy izolované . Kúrenie je ústredné s radiátormi na všetkých podlažiach, teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. O komfort v lete sa stará klimatizácia v 4 miestnostiach. Dom je napojený na všetky inžinierske siete + vlastná studňa pre dom aj záhradu s automatickou závlahou. **EXTERIÉR, KTORÝ VYTVÁRA SÚKROMNÚ OÁZU** - krytý bazén 3,5 × 8 m s proti-prúdom - Jacuzzi - dva altánky - Tuje, okrasné kríky, stromy a pekný zelený trávnik - automatická brána - krb na drevo v záhrade Tento pozemok je pripravený na oddych, rodinné oslavy aj pokojné rodinné bývanie. **PREČO JE TENTO DOM JEDINEČNÝ** - tichá ulica v krajskom meste - veľký, široký a perfektne využiteľný pozemok - kvalitná výstavba a udržiavaný stav - bazén, Jacuzzi, altánky – kompletné súkromné wellness - klimatizácia v 4 izbách - pivnica + dvoj-garáž - krásna spálňa s vlastnou kúpeľňou - dom napojený aj na studňu - **kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a hneď bývate** *DOM, KTORÝ TREBA ZAŽIŤ NA VLASTNÉ OČI** Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka **priestor, súkromie, kvalitu a nadštandardné vybavenie**, toto je dom, ktorý vás osloví už pri prvej návšteve. K dispozícii je aj virtuálna 3D obhliadka a video prehliadka. Obhliadky sú možné po dohode, v prípade záujmu ma môžete kontaktovať na tel. 0915 736 142 alebo na mail: developer@re-max.sk

Ponúkame na predaj dvojpodlažný mezonetový rodinný dom, ktorý je súčasťou trojdomu v pokojnej rezidenčnej časti obce Malinovo. Nehnuteľnosť poskytuje funkčné a komfortné bývanie s praktickou dispozíciou, vlastným pozemkom a dvomi vyhradenými parkovacími miestami priamo pri dome. Stavba je staršia ako 10 rokov, čo znamená stabilizované okolie a overenú kvalitu bývania. Základné údaje • Typ nehnuteľnosti: mezonetový rodinný dom (trojdom) • Úžitková plocha: 86 m² • Zastavaná plocha celého objektu: 168 m² • Pozemok patriaci k jednotke: 117 m² + 56 m² • Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta • Orientácia do záhrady • Cena: 299 000 € • Provízia pre realitnú kanceláriu: 3 % • Dostupnosť: kúpu voľný • Lokalita: Malinovo, tichá a bezpečná rezidenčná zóna Dispozícia Prízemie – denná časť • vstupná chodba • kúpeľňa so sprchovacím kútom • obývacia izba prepojená s kuchyňou • priestor pre jedálenské sedenie • výstup na terasu a pozemok • schodisko na poschodie Poschodie – nočná časť • dve samostatné spálne • kúpeľňa • priestor pre vstavané úložné riešenia Charakteristika nehnuteľnosti Dom ponúka praktické dvojpodlažné riešenie s jasným oddelením dennej a nočnej časti. Denná zóna je orientovaná do súkromnej časti pozemku s priamym výstupom na terasu, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Nočná časť na poschodí poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre rodinné bývanie. Pozemok s výmerou je nenáročný na údržbu a vhodný na oddychové využitie. Dve vlastné parkovacie miesta zabezpečujú komfortné parkovanie bez potreby ďalších investícií. Výhody pre mladé rodiny • bezpečné a pokojné prostredie • nízkopodlažná zástavba bez rušivej dopravy • blízkosť škôlky, školy a detských ihrísk • rýchla dostupnosť služieb a voľnočasových aktivít • možnosť vytvoriť si útulné rodinné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi Lokalita Malinovo je vyhľadávaná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do Bratislavy a kvalitným rezidenčným prostredím. V okolí sa nachádzajú potraviny, služby, športoviská, cyklotrasy a rekreačné možnosti, čo zvyšuje atraktivitu bývania pre rodiny aj jednotlivcov. Fotografie interiéru a záhrady na vyžiadanie v RK.

Koval & partners ponúka vo výhradnom zastúpení veľký osem izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej lokalite v obci Lehota, na pozemku o výmere 898 m2. Rodinný dom je tvorený suterénom, prízemím a podkrovím. Dispozične je riešený takto: - v suteréne sa nachádza garáž a dielňa v ktorej je kopaná pivnica a úpravňa vody. - prízemie je tvorené vstupnou chodbou, kuchyňou, špajzou, samostatným WC, schodiskom, obývacou izbou s krbom, kúpeľnou so sprchovacím kútom a umývadlom, technickou miestnosťou, kde sa nachádza samostatné WC, plynový kotol zn. Ferolli a ďalej z troch nepriechodných izieb. - do podkrovia sa vstupuje cez presvetlené schodisko, kde sa na ľavej strane nachádzajú dve identické izby s východom na balkón a ďalej sa na chodbe nachádzajú samostatné vstupy do kúpeľne s WC, šatníka a dvoch izieb, kde sa z jednej izby vchádza na veľkú terasu. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2012, je murovaný z pálených tehál, zateplený polystyrénom. Okná sú drevené-eurookná. Podlahové krytiny sú v celom dome riešené dlažbou. Vykurovanie je ústredné podlahové, pomocou plynového kotla, ktorým sa zabezpečuje i ohrev teplej vody. Prikurovanie je pomocou krbu v obývacej izbe. Strecha je tvorená dreveným sedlovým krovom s betónovou strešnou krytinou. Rodinný dom je vybavený zabezpečovacím zariadením, napojený je na el. prúd, plyn, obecný vodovod a na pozemku je 13m hlboká vŕtaná studňa. Kanalizácia je riešená žumpou o objeme 10m3 a čističkou. Prístup k nehnuteľnostiam je z asfaltovej cesty cez kovovú posuvnú bránu a vstupnú bránku, ktoré boli vybudované v roku 2016. Pozemok je mierne svahovitý, oplotený, obdĺžnikového tvaru. Rodinný dom môže byť využitý pre viac člennú rodinu, prípadne na sídlo firmy. K danej nehnuteľnosti je spracovaný znalecký posudok. 3D obhliadku nehnuteľnosti si môžete pozrieť na: momento360.com/e/uc/f372e6689f2b4b41b84524e2114360b8?utm_campaign=embed&utm_source=other&reset-heading=true&size=medium&display-plan=true Obec Lehota má kompletnú občiansku vybavenosť, základnú školu, škôlku, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, potraviny, kultúrny dom, zberný dvor. Dopravné spojenie s Nitrou je zabezpečené medzimestskou autobusovou dopravou. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Realitná kancelária TOREA Topoľčany ponúka na predaj rodinný dom v obci Prašice, situovaný mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokojnejšie bývanie a dostatok súkromia. Dom je v pôvodnom stave a pozostáva z kuchyne a troch izieb. Najväčšou výhodou je rovinatý pozemok o výmere 1978 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia – oddych, záhrada prípadne ďalší rozvoj. Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž. Prístup k nehnuteľnosti je dlhodobo zaužívaný a využívaný, pričom vedie po užšej ceste v miernom svahu. Cena: 85 000 € Cena zohľadňuje technický stav nehnuteľnosti aj jej právny stav a predstavuje zaujímavú príležitosť pre bývanie alebo investíciu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme kompletný servis pri kúpe vrátane právneho poradenstva. Ing. Slavka Kutňanská tel.: 0915 409 737 mail: info@torea.sk

Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL ponúka na predaj moderné 3-izbové rodinné domy s garážou, situované v tichej, novovybudovanej ulici na okraji obľúbenej obce Vrakúň. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou. V obci sa nachádza materská aj základná škola, obchod je vzdialený približne 500 metrov, Dunajská Streda je dostupná do 9 minút autom a vďaka rýchlemu napojeniu na R7 sa do Bratislavy dostanete približne za 35 minút. Plánovaná kolaudácia je október 2026. Rodinný dom má zastavanú plochu 153 m², úžitkovú plochu 129 m² a je situovaný na pozemku s výmerou približne 694 m². Dispozícia domu je praktická a moderne riešená, pozostáva z dvoch samostatných spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovacím kútom aj vaňou, dvoch samostatných WC, špajze a technickej miestnosti a garáže. Súčasťou domu je aj veľká, kompletne zastrešená terasa, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych. Domy sú postavené z kvalitných keramických tehál so zateplením a disponujú modernými technológiami. Sú vybavené valbovou strechou značky Belatti so zateplením stropu 40 cm, tepelným čerpadlom Panasonic s funkciou chladenia, podlahovým kúrením, klimatizáciou, fotovoltaickými panelmi s výkonom 4,6 kW, plastovými oknami s trojsklom a hliníkovými žalúziami. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a kanalizáciu. Mesačné náklady sa pohybujú približne od 45 do 75 eur. Cena holodomu je 199 800 eur bez DPH, 245 754 eur s DPH. Dom v štandarde je v cene 214 200 eur bez DPH, 263 466 eur s DPH. Štandard zahŕňa kompletné vnútorné dokončenie, konkrétne podlahy, interiérové dvere, kompletné vyhotovenie kúpeľne a WC. Je možné zabezpečiť za príplatok aj kompletné dokončenie exteriéru prostredníctvom developera, napríklad realizáciu trávnika, zavlažovania, studne alebo úpravy pozemku. V prípade, že časť kúpnej ceny bude uhradená v hotovosti, je možnosť individuálnej dohody na výraznej zľave. Obhliadky sú možné počas celého týždňa na základe predchádzajúcej dohody, vrátane víkendov a flexibilných termínov. Kontakt: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

Realitná kancelária MIKELSSEN Vám ponúka na predaj nadštandardnú 5-izbovú vilu v španielskom štýle, ktorá sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Choeng Thale na thajskom ostrove Phuket. Táto nehnuteľnosť kombinuje stredomorskú architektúru s uvoľnenou atmosférou tropického bývania. Vila je situovaná v bezpečnom uzavretom areáli s výhľadom na hory, len pár minút jazdy od prestížneho rezortu Laguna Phuket a pláží Layan a Bangtao. Úžitková plocha tejto nehnuteľnosti je 775 m². Táto nehnuteľnosť sa predáva kompletne dokončená v štandarde s využitím prírodných materiálov a je k dispozícii do osobného vlastníctva (Freehold). VILA 5-izbová vila s bazénom počet kúpeľní: 5 úžitková plocha: 775 m² rozloha pozemku: 640 m² súkromný bazén: dĺžka 14 metrov orientácia: otvorený výhľad na hory a záhradu VÝHODY unikátna architektúra v španielskom štýle (klenby, kamenné detaily) výborná poloha v blízkosti Laguna Phuket (golf, gourmet reštaurácie) absolútne súkromie v rámci stráženého areálu nadštandardne veľký súkromný bazén (14 m) každá spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou garáž pre 2 autá a 24-hodinová bezpečnostná služba vynikajúca investičná príležitosť s potenciálom krátkodobého prenájmu DISPOZÍCIA Veľkorysá vstupná hala, priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s priamym vstupom na terasu k bazénu. Hlavná spálňa (Master Suite) s priestranným šatníkom, luxusnou kúpeľňou a výhľadom na bazén. Ďalšie tri samostatné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a úložným priestorom. Exteriér dopĺňa krytá terasa, vonkajšia sprcha a upravená tropická záhrada. LOKALITA Vila sa nachádza v tichej a bezpečnej časti Ban Kok Tanot, ktorá je považovaná za jednu z najlepších adries na ostrove. Do 5-10 minút jazdy sa nachádzajú pláže Layan a Bangtao, nákupné centrum Boat Avenue a prestížny komplex Laguna. Medzinárodné letisko Phuket je vzdialené približne 20 minút cesty. CENA Informácia o cene v RK. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku (možnosť live stream obhliadky priamo z Phuketu). Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Mikelssen ponúka na predaj v exkluzívnom zastupení haciendu v lokalite Pernek na rozsiahlom pozemku o výmere 13 872m2. Dispozícia domu č. 1 Dom má dve nadzemné podlažia. Zastavaná plocha je 274m2. Po vstupe do domu tu nájdete samostatnú kuchyňu, kúpeľňu so samostnatnou toaletou a veľkorysú obývačku s jedálenským stolom, šatník, hlavnú spáľnu s ďaľším priestorom na uloženie vecí a pracovňu. Na druhom poschodí sa momentálne nachádza kúpeľňa s toaletou a jeden veľký priestor ktorý je možné rozdeliť až na tri samostatné izby v prípade potreby. Dispozícia domu č. 2 Dom č.2 je postavený vo vidieckom štýle. Zastavaná plocha je 259m2. Nachádza sa tam kuchyňa kúpeľňa s toaletou a jeden veľký otvorený priestor ktorý je si opäť možné prispôsobiť potrebám nového klienta nakoľko je tam veľkorysá výmera. V dome sa na poschodí nachádza jedna spálňa o výmere 19m2. Z domu je prechod suchou nohou do priestoru kde sa nachádza krytý bazén, suchá sauna, priestor na posedenie a technická miestnosť pre obsluhu bazéna. Na priestrannej terase pred bazénom o výmere 90m2 sa nachádza zapustená vírivka. Ďalej sa na pozemku nachádza: Tenisový kurt s antukovým povrchom Vinná pivnica o výmere 34m2 Budova na uskladnenie vecí o celkovej výmere 45m2 Cena Bližšie informácia o cene v RK V prípade vážneho záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0948 603 605 alebo emailom na polasek@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Ing. Ildikó Marczellová, RESPECT REAL predstavuje na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 139 m². Tento dom spája nadštandardnú kvalitu, nadčasovú architektúru a jedinečnú polohu v najžiadanejšej časti mesta Dunajská Streda. Exkluzívna lokalita Dom sa nachádza na ulici sv. Petra, na plne zastavanom a prestížnom území, kde je predaj rodinných domov veľmi vzácny a pozemky patria medzi najhodnotnejšie a najdrahšie v meste. Všetko potrebné máte na dosah: • nákupné centrá len 300 m, • centrum mesta 800 m, • školy, reštaurácie, kultúrne a športové zariadenia v pešej dostupnosti. Tiché a bezpečné prostredie poskytuje dokonalé súkromie a komfort mestského bývania. Technické riešenia a vybavenie: • pozemok s rozlohou 680 m², • kompletné inžinierske siete (elektrina, vodovod, kanalizácia), • moderné elektrické teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, • kvalitná tehlová konštrukcia + zateplenie, • strecha so škridlovou krytinou, • zámková dlažba s parkovaním pre 2 autá, • oplotenie celého pozemku, • priestranná zastrešená terasa, • predpríprava na krb, klimatizáciu, alarm, internet a elektrické žalúzie. Dispozícia – maximálne pohodlie a funkčnosť: • veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, • 3 samostatné priestranné spálne, • moderná kúpeľňa a toaleta, • technická miestnosť. Pôdorys domu je štvorcový a mimoriadne praktický, čo umožňuje nadštandardne priestranné a presvetlené interiéry. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na komfort, kvalitu a eleganciu. Termín dokončenia a cena: Dom bude dokončený a skolaudovaný do mája 2026 • Cena holodomu vrátane pozemku: 295 000 € • Možnosť dokončenia interiéru na kľúč podľa individuálnych predstáv (+ cca 15 000 €). Cena zahŕňa profesionálny realitný a právny servis. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová Tel.: 0911 226 315 E-mail: ildiko.marczellova@respectreal.sk

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom s výnimočne veľkým pozemkom v radovej zástavbe, v obľúbenej mestskej časti Vyšné Opátske v Košiciach na Jarabinovej ulici. Tento jednopodlažný tehlový 4 izbový dom je postavený na rovinatom pozemku a spĺňa všetky požiadavky na pohodlné a úsporné bývanie. Základné informácie: Pozemok: 526 m² Zastavaná plocha: cca 170 m² Rok výstavby: 2013 Inžinierske siete: elektrická prípojka, voda, kanalizácia Strecha: plochá, spádová, s krytinou na báze fólie z PVC Zateplený V interiéri domu sa nachádzajú plávajúce podlahy v kombinácii s kvalitnou keramickou dlažbou. Okná sú plastové, osadené dvojsklom a vybavené vonkajšími elektrickými žalúziami, ktoré zvyšujú komfort aj súkromie. V celom dome je podlahové kúrenie, doplnené o štýlový krb s uzavretou krbovou vložkou. Vykurovanie zabezpečuje teplovodné tepelné čerpadlo. Dom je vybavený klimatizáciou, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu a komfort počas horúcich letných dní. Dom je taktiež chránený bezpečnostným systémom, vrátane alarmu a externých kamier. Dispozícia: zádverie, predsieň, 2 × šatník, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, 2 kúpeľne s toaletou, komora, chodba, tri samostatné izby, technická miestnosť, sklad. Súčasťou domu je moderná kuchynská linka so všetkými vstavanými spotrebičmi. Nájdete tu dve chladničky s mrazničkou, indukčnú varnú dosku, elektrickú rúru, digestor aj umývačku riadu, všetko v jednotnom dizajne. Pracovnú plochu dopĺňa drez z umelého kameňa s kvalitnou pákovou batériou. Súčasťou vybavenia domu sú práčka a sušička. Pred domom sa nachádzajú dve kryté parkovacie miesta chránené prístreškom z lexanu. Dvor je upravený a ponúka priestor na relax aj spoločenské stretnutia. Nachádza sa tu altánok, ideálny na posedenie s rodinou či priateľmi, a takisto vírivka, ktorá ponúka dokonalý oddych po náročnom dni a taktiež priestranný záhradný domček, ktorý slúži ako externý úložný priestor. Dom sa predáva so zariadením. V lokalite Košice – Vyšné Opátske, ulica Jarabinová je k dispozícii občianska vybavenosť pre pohodlné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny a menšie obchodné prevádzky. Rodiny s deťmi ocenia detské ihrisko priamo na ulici a viacero športových plôch v širšom okolí. Dopravnú dostupnosť zabezpečuje MHD. Tento dom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kombináciu kvality, komfortu, súkromia a bývanie blízko mesta. Pre podrobnejšiu predstavu o rozložení a detailoch si môžete pozrieť našu 3D obhliadku prostredníctvom tohto odkazu: https://my.matterport.com/show/?m=qugCvzj4ufn (je potrebné odkaz skopírovať a vložiť priamo do adresného riadku prehliadača). Cena tejto nehnuteľnosti je 596 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS a Realitnej únie SR.