Domy na predaj

Resido Concept ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Sološnica, situovanej na úpätí Malých Karpát. Nehnuteľnosť zaujme kvalitným tehlovým prevedením, nízkoenergetickým štandardom a premyslenou dispozíciou, ktorá poskytne komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov hľadajúcich pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Rodinný dom je aktuálne vo výstavbe a predáva sa v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Predpokladané dokončenie je na jeseň 2026, čo predstavuje ideálnu príležitosť zabezpečiť si nové bývanie v predstihu. Základné info: •celková úžitková plocha: 83,27 m² •výmera pozemku: 524 m² •počet izieb: 4 (Vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, toaleta, 3x izba) •tehlová novostavba •nízkoenergetický rodinný dom •energetický certifikát A0 •dom je vo výstavbe •predpokladané dokončenie: jeseň 2026 •predáva sa v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu •tepelné čerpadlo Panasonic Aquarea High Performance •podlahové vykurovanie •nástenná rekuperácia •predpríprava na internet •prípojka na verejný vodovod •prípojka na verejnú kanalizáciu •elektrická prípojka •bez plynovej prípojky •spevnená terasa a exteriérové plochy •3 parkovacie miesta na vlastnom pozemku •upravená záhrada •cena je za vyhotovenie holodom s možnosťou dokončiť do štandardu alebo na kľúč Lokalita a parkovanie: Obec Sološnica sa nachádza na úpätí Malých Karpát a patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody. Okolie ponúka množstvo turistických a cyklistických trás, krásne lesy a prírodné scenérie, ktoré ocenia milovníci aktívneho oddychu. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín či reštaurácií, pričom kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekých mestách Malacky a Rohožník. Výborné napojenie na cestnú infraštruktúru zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou aj službami. Parkovanie je riešené priamo na vlastnom pozemku, kde sú k dispozícii tri parkovacie miesta. Cena: 229 000 € Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento rodinný dom vnímam ako ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu v pokojnom prostredí s bezprostrednou blízkosťou prírody. Veľkým benefitom je nízkoenergetické prevedenie, tehlová konštrukcia, moderné technológie v podobe tepelného čerpadla, podlahového vykurovania a rekuperácie, ktoré zabezpečia komfortné bývanie aj nízke prevádzkové náklady. Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastných predstáv dáva budúcemu majiteľovi priestor vytvoriť si domov presne podľa svojho vkusu. Sološnica je obľúbenou lokalitou na úpätí Malých Karpát, ktorá spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do okolitých miest, a preto predstavuje skvelú voľbu na dlhodobé rodinné bývanie aj bezpečnú investíciu do budúcnosti. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v pokojnej obci Záhorská Ves, ktorá ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a príjemného vidieckeho života. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, kvalitné materiály a energeticky úsporné riešenia, vďaka čomu poskytne komfortné bývanie pre celú rodinu. Nehnuteľnosť je aktuálne vo výstavbe a predáva sa v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa predstáv budúceho majiteľa. Predpokladané dokončenie je na jeseň 2026, čo dáva novému majiteľovi možnosť získať moderné bývanie pripravené na dlhodobé bezstarostné užívanie. Základné info: •celková úžitková plocha: 75,35 m² •výmera pozemku: 244 m² •počet izieb: 4 (zádverie, samostatné WC, chodba, 3× izba, kúpeľňa s WC, špajza, obývacia izba s kuchyňou) •tehlová novostavba •nízkoenergetický rodinný dom •energetický certifikát A0 •dom je vo výstavbe •predpokladané dokončenie: jeseň 2026 •predáva sa v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu •tepelné čerpadlo Vaillant aroTHERM VWL 35/6 •podlahové vykurovanie •predpríprava na internet •prípojka na verejný vodovod •žumpa (12 m³) •elektrická prípojka •bez plynovej prípojky •spevnená terasa a exteriérové plochy •3 parkovacie miesta na vlastnom pozemku •upravená záhrada •rodinný dom s 2 bytovými jednotkami •cena je za vyhotovenie holodom s možnosťou dokončiť do štandardu alebo na kľúč Lokalita a parkovanie: Záhorská Ves ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí Záhoria, len pár kilometrov od Malaciek a v tesnej blízkosti rakúskych hraníc. Obec je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie vidieckeho pokoja s dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj Rakúska. Nájdete tu základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, pošty či športovísk. Okolie ponúka množstvo možností na cyklistiku, prechádzky a oddych v prírode. Parkovanie je zabezpečené priamo na vlastnom pozemku, kde sú k dispozícii tri parkovacie miesta pre každú bytovú jednotku. Cena: 175 000€ Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Na tomto projekte ma zaujala najmä jeho praktická stránka a premyslené riešenie pre moderné rodinné bývanie. Ide o novostavbu, ktorá budúcim majiteľom ponúkne komfort, energetickú úspornosť a možnosť zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu. Oceňujem aj pokojnú lokalitu s dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj Rakúska, ktorá je čoraz atraktívnejšia pre rodiny aj ľudí hľadajúcich kvalitné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Podľa môjho názoru ide o nehnuteľnosť s výborným pomerom ceny, kvality a dlhodobej hodnoty. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

DOM | ZÁHORIE | SMOLINSKÉ V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 6 izbový, dvojgeneračný rodinný dom v obci Smolinské - dom postavený z kvádrov (v r. 1976) je po čiastočnej rekonštrukcii (2010). Plastové okná vo väčšine izieb, zateplenie severnej strany domu 10cm polystyrénom - výmera pozemku: 748m2, z toho zastavná plocha domu: 117m2 - dispozícia prízemia: dva samostatné vstupy do domu, predsieň so schodiskom, centrálna chodba, dve izby smerované do ulice, kuchyňa, špajza, kúpeľňa (s vaňou, umývadlom a bojlerom), špajza - dispozícia poschodia: schodba s halou, tri samostatné izby + ďalšia pôvodne izba používaná naposledy ako druhá kuchyňa, špajza so schodami na povalu - pochôdzna povala prístupná schodmi, dom bez podpivničenia - kúrenie plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo - radiátory. Nový komín - murované hospodárske budovy na dvore (dieľňa, sklad) - strecha so škridlou v dobrom stave, nové rýny - odpad z domu vedený do septiku (5kubíkovej žumpy), inžinierske siete: obecná voda, plyn, elektrina - dom sa predáva čiastočne zariadený, po dohode je možné ho vypratať - tichá a kľudná ulica Obec Smolinské ponúka občiansku vybavenosť ako materskú a základnú školu, potraviny, kultúrny dom, hostinec, futbalové ihrisko, autobusové spojenie s okolím. Blízkosť spádového mesta Šaštín-Stráže (4km). Okresné mesto Senica (20km), diaľnica D2 (16km), Hodonín - CZ (25km) V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Cena je uvedená vrátane provízie pre RK. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

REAL STEP ponúka luxusný samostatný rodinný dom (4 izbový bungalov) s celkovou plochou 137 m2 (z čoho je 20 m2 parkovacia prestrešená plocha) a rovinatým pozemkom o výmere 602m2. Jedinečná, tichá lokalita s výbornou dostupnosťou na obchvat a do Bratislavy. POPIS Rodinný dom typu bungalov sa nachádza v Chorvátskom Grobe, na tichej, novovybudovanej ulici (Jadranská ul.). Predáva sa v stave holodomu, s dokončeným exteriérom, parkovacia plocha zo zámkovej dlažby pre 3 autá, chodník a kompletné oplotenie. Rodinný dom je 4 izbový, dispozične pozostáva z 3 izieb/spální, kuchyne (ku kuchyni pripadá špajza) spojenou s obývacou izbou a jedálenskou časťou, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC a dvoma samostatnými WC. V dome sa tiež nachádza veľká technická miestnosť s práčovňou. K hlavnej spálni prislúcha walk-in šatník. PREVEDENIE a MATEIÁLY Dom je postavený z klasických, kvalitných materiálov. - Obvodové múry pálená tehla 30cm - Zateplenie polystyrén 15cm - Fasádna farba a obklad z pálenej tehly, rovná strecha s izoláciou , drevený väzníkový krov Dom obsahuje: - teplovodné podlahové kúrenie v celom dome - tepelné čerpadlo - plastové okna vo farbe - 6 komora s 3 sklom - 2x Geberit - vymaľovanie 2x biely náter - rozvody na alarm, TV a internet - ističe a zásuvky značky Legrand - predpríprava na klimatizáciu, rekuperáciu a fotovoltaiku - autonabíjanie Kolaudácia 12/2026 Možnosť dokončenia do štandardu - obklady, dlažby, sanita, plavajúca podlaha, interiérove dvere. www.domychorvatskygrob.sk CENA: OBHLIADKY V prípade záujmu nás prosím neváhajte kontaktovať. Telefonicky 0903 500 460. Poprípade e-mailom nela.nochtova@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s. Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho, bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze.

Ponúkame Vám akciovú cenu na posledné 4 izbové rodinné domy typ A v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! Domy sú aktuálne dokončené!!! DOM A: cena 179 900 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD podľa vlastného výberu: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni - oplotenie z 3 strán betónovým plotom - parkovacie státie - terasa 12m2 FOTO domov v inzeráte - prevedenie komlet na kľúč! Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk Možnosť financovania na úver vieme zabezpečiť. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! DOM A: cena 179 900 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 205 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni. Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan,PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame posledné rodinné domy v Dolnom Bare v novovybudovanej lokalite v Dolnom Bare, ktoré sú ihneď k dispozícii na dokončenie do Štandardu. Cena zahŕňa ŠTANDARD. CENA DOMU na vyžiadanie! Pôdorys domu: - 2 samostatné izby - spálňa - obývačka s kuchyňou - zádverie - kúpeľňa - wc, sprcha, vaňa - samostatná toaleta a odvetrávaním - pochôdzna povala - predprípavy na videovrátanika, alarm v obytných miestnostiach a exteriérové žalúzie POZEMOK: - výmera pozemku od 430m2 vrátane parkovacích miest V prípade záujmu ma kontaktujte 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame ihneď k dispozícii krásny rodinný dom v Dolnom Bare v novovybudovanej lokalite v Dolnom Bare. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD CENA DOMU na vyžiadanie! Pôdorys domu: - 2 samostatné izby - spálňa - obývačka s kuchyňou - zádverie - kúpeľňa - wc, sprcha, vaňa - samostatná toaleta a odvetrávaním - pochôdzna povala - predprípavy na vrátanika, alarm, exteriérové žalúzie POZEMOK: - výmera pozemku s domom v závislosti od parciel V prípade záujmu ma kontaktujte 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame Vám na predaj náš vzorový dom nachádzaajúci sa v novovybudovanej lokalite obce Dolný Bar, okres Dunajská Streda. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! CENA S PREVEDENÍM KOMPLET NA KĽÚČ je 215 000 € DOM DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - dve izby - obývačka + kuchyňa - spáľňa - kúpeľňa s wc POZEMOK: - výmera celého pozemku 279 m2 V CENE VYHOTOVENIA NA KĹÚČ JE: - záhrada + kobercový trávnik - predpríprava na napojenie studne do domu - prestrešenie terasy - parkovacile státie zo zámkovej dlažby - predná brána bez motora - parkety, obklady, dlžba, interiérové dvere - kuchyňa komplet so spotrebičmi - nábytok - klimatizácia v obývačke V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame Vám na predaj moderné 4-izbové Rodinné Domy v krásnej zabývanej časti Miloslavova - časť Alžbetin Dvor na Sekvojovej a Bottovej ulici. Bývajte hneď po výbere a dokončení štandardu. Úvodná cena v HOLODOME 349 900 € ! Ceny dostupných domov: p.č. 525/254, 594 m2, cena holodom 376 100 €, cena standard + 12 000 € p.č. 525/250, 522 m2, cena holodom 353 600 €, cena standard + 12 000 € p.č. 525/248, 509 m2, cena holodom 350 000 €, cena standard + 12 000 € p.č. 525/246, 523 m2, cena holodom 353 600 €, cena standard + 12 000 € BENEFITY LOKALITY: • OBECNÝ VODOVOD • OBECNÁ KANALIZÁCIA • VEREJNÉ OSVETLENIE • NOVÁ PRÍJAZDOVÁ CESTA • OPTICKÝ INTERNET • NOVÁ ZABÝVANÁ ŠTVRŤ • POKOJNÉ PROSTREDIE • ŠKÔLKA V DOSAHU DISPOZÍCIA: • SAMOSTATNE STOJACÍ 4-IZBOVÝ BUNGALOV • ZÁDVERIE, WC, CHODBA, HYGIENA (KÚPEĽŇA), IZBA, IZBA, KOMORA, SPÁLŇA, OBÝVAČKA + KUCHYŇA • ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU JE 109,8 m2 • ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 135 m2 POZEMOK: • PRIESTRANNÉ ROVINATÉ POZEMKY • VEĽKOSŤ POZEMKOV OD 509 m2 DO 594 m2 • NA POZEMKU SA NACHÁDZAJÚ VŠETKY INŽINIERKSE SIETE – VODA, KANALIZÁCIA, ELEKTRINA, OPTICKÝ INTERNET VYHOTOVENIE V ŠTANDARDE: • TEPELNÉ ČERPADLO/ PODLAHOVÉ KÚRENIE TEPLOVODNÉ • INTERIÉROVÉ DVERE • OBKLADY, DLAŽBA A SANITA V KÚPEĽNI • LAMINÁTOVÉ PARKETY A OBVODOVÉ LIŠTY • PREDPRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU • PREDPRÍPRAVA NA KRB • PREDPRÍPRAVA NA EXTERIÉROVÉ ŽALÚZIE • PREDPRÍPRAVA NA VIDEOVRÁTNIK • PREDPRÍPRAVA NA ALARM • SPEVNENÉ PLOCHY • OPLOTENIE Z 3 STRÁN BETÓNOVÝM PLOTOM Viac informácii na www.novymiloslavov.sk Neváhajte ma kontaktovať! 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk

Spoločnosť NUTUM Vám predstavuje exkluzívny projekt „NOVÝ MILOSLAVOV"! Bližšie info nájdete aj na stránke www.novymiloslavov.sk Ide o výstavbu 13 rodinných domov, ktoré definuje skvelá dispozícia, slnečné pozemky v tichej zastavanej časti poslednej ulice, v blízkosti ktorej je materská škôlka, fitnesscentrum a všetko pre Vaše potreby. Lokalita sa nachádza na Sekvojovej a Bottovej ulici v časti Alžbetin Dvor - Miloslavov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Typ: 13 samostatne stojacich rodinných domov • Dispozícia: 4-izbové RD • Úžitková plocha: 107 m² • Pozemky: cca 500 m² • Energetická trieda: A0 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: • vstupná chodba/ zádverie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa - sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada • pochôdzna povala 8 m² • vlastný šatník v spálni • komora ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie - teplovodné • laminátové podlahy, obklady, dlažby, 2x WC, vaňa, sprchový kút, batérie • kompletné inžinierske siete (voda, kanál, elektrika) • oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán • predprípravy pre elektrické žaluzie, alarm, domového vrátník, posuvnú bránu a pod. Neváhajte ma kontaktovať! 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ moderný 4 izbový BYT v dvojdome – novostavba v štandarde, pozemok 400 m² Ponúkame na predaj moderný 4 izbový BYT v rámci dvojdomu, ktorý spája kvalitné prevedenie, praktickú dispozíciu a dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. NA PREDAJ JE 6 rodinných dvojdomov. BYT sa predáva vo vysoko kvalitnom ŠTANDARDE! Základné informácie : Úžitková plocha: 116,4 m² 4 izbový Pozemok: 400 m² Súkromná záhrada PARKOVANIE : 3 parkovacie státia priamo pred domom Vyhotovenie vo vysoko kvalitnom štandarde. Predpokladaná kolaudácia: do konca roka 2026 Spoločné novo-vybudované DETSKÉ IHRISKO. VÝHODY: - Novostavba s modernou architektúrou - Priestranný pozemok a záhrada - Komfortné parkovanie pre viacero vozidiel - Energeticky efektívne riešenie bývania - Ideálne pre rodiny aj klientov hľadajúcich pokojné bývanie s dostatkom súkromia - Možnosť kúpy za zvýhodnenú cenu v predpredaji LOKALITA: Prečo bývať v Oľdzi? - pokojná a bezpečná obec s rodinnou atmosférou, - výborná dostupnosť do Šamorína a Bratislavy, - rastúca a perspektívna lokalita, - ideálne podmienky pre rodinné bývanie, - blízkosť prírody a možností aktívneho oddychu, - kombinácia vidieckeho pokoja a mestskej dostupnosti. CENA NEHNUTEĽNOSTI : 289 000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a vrátane právnej, finačnej a katastrálnej služby. V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie , vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie, pôdorysy alebo rezerváciu nehnuteľnosti ešte počas predpredaja.

CIBULKOVA REALITY ponúka na predaj rodinný v obci Kočovce, časť Rakoľuby. Obec Kočovce je vzdialená len pár minút od mesta Nové Mesto nad Váhom a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, pošta, obchody, bezproblémová verejná doprava. Na diaľnici ste za 2 km a preto túto obec vyhľadávajú záujemcovia, ktorí pracujú nielen v Novom Meste nad Váhom, ale aj v Trenčíne, či Piešťanoch. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej zástavbe rodinných domov, takže Vás potešia mladí susedia, ktorí maj medzi sebou nadštandardné priateľské vzťahy. Rodinný dom sa nachádza na konci obce, čo Vám zabezpečí nerušené výhľady na zeleň. Taktiež máte len 1 suseda, čo Vám zabezpečí maximálne súkromie. Veď predsa to je dôvod, prečo sa sťahujeme do rodinných domoch! Rodinný dom je novostavba z roku 2021, skolaudovaná v decembri 2021. Interiér je moderný, dispozícia žiadaná a pre všetkých milovníkov minimalizmu je to to pravé orechové. Pozostáva zo 4 obytných miestností - obývačka spojená s veľkou kuchyňou, spáleň a 2 ďalšie izby. Príslušenstvo tvorí kúpeľňa s WC, druhé samostatné WC, predsieň. Momentálne je jedna izba využívaná ako šatník a druhá ako pracovňa. V šatníku Vás poteší namieru vyrobená kompletná šatníková zostava, ktorej neodolá žiadna žena. Keď však potrebujete detskú izbu, šatníková zostava jednoducho rozoberiete. Pre lepšiu predstavu sme Vám pracovňu zvizualizovali ako ďalšiu izbu. Rozhodne Vás poteší podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo, ktoré Vám zabezpečí neuveriteľne nízke náklady na elektriku, a to 30 EUR. Za túto cenu mesačne nielen svietite, ale aj kúrite. Voda je zabezpečená napojením na obecný vodovod, plynovú prípojku máte na pozemku, napojenie na kanalizáciu zrealizované a navyše ako Bonus Vás rozhodne poteší studňa. Keď si poviete, že škoda, že tam nie je krb, tak Vám povieme, že predpríprava je urobená, takže stačí len osadiť krbové kachle. Pred domom je upravená okrasná záhrada a za domom máte dostatok miesta na využívanie záhrady pre svoje detičky, na grilovačky s kamarátmi, prípadne tam postavíte aj bazén. Za mňa má tento dom samé pozitíva. Dispozične rodinný dom pozostáva z dennej a nočnej časti. Orientovaný je z prednej strany na západ a zadnej na východ. Samozrejmosťou sú 2 parkovacie miesta pred rodinným domom. A čo je podľa nás ďalšie veľké PLUS? To, že sa predáva kompletne zariadený ako vidíte na fotkách, takže nebudete mať ďaľšie výdavky na nielen dokončenie zo štádia holodom, ale ani na nábytky, spotrebiče, práčku, chladničku, televízor. Taktiež navyše náklady na terénne úpravy, oplotenia a mnoho ďalších nákladov oproti kúpe holodomu. Z pohľadu makléra je toto ponuka, ktorá ponúka záujemcom mnoho nadštandardného, či pre mladé rodiny alebo starších záujemcov, ktorí potrebujú „tú izbu navyše, alebo aj pre tých, ktorí pracujú z domu a potrebujú pracovňu. Taktiež neuveriteľne nízke náklady, šatník, upravený pozemok, kompletné zariadenie, ktoré je minimálne používané a navyše moderné sú za mňa veci, pre ktoré táto nehnuteľnosť nebude dlho v ponuke! Preto ak už dlho hľadáte, volajte a rada Vás touto ponukou osobne prevediem. Cena 293 900,- € Uvedená cena je vrátane poplatku za sprostredkovanie realitnou kanceláriou, vrátane právneho servisu zahŕňajúci vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľnosti, poplatkov za overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Takisto Vám radi pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru a postaráme sa o to, aby sme celý proces kúpy bytu bol pre Vás príjemný a bezstarostný.

Pekný rodinný dom, Bungalov, predaj, Malé Leváre, okres Malacky Hľadáte domov, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať? Hľadáte nové, úsporné, nenáročné bývanie v tichom prostredí? Tento dom vás upúta cenou, úsporou mesačných nákladov, moderným riešením, zariadením a príležitosťou nového bývania práve pre Vás! ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Zastavaná plocha: 88 m2 Plocha pozemku: 330m2 Podlahové kúrenie plyn + teplá úžitková voda Vlastná studňa a úprava vody – pitná voda Terasa zastrešená, drevená 18m2 Náklady – cca 80,-eur /mesiac DISPOZÍCIA: Vstupná hala, chodba Priestranná jedáleň s kuchyňou spojená s obývačkou s prechodom na terasu Nové spotrebiče v kuchyni Komora pri kuchynskej linke – úložný priestor a úprava pitnej vody 2 nepriechodné, plnohodnotné spálne Kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčka, sušička Samostatná toaleta s umývadlom Prechod na povalu – veľa úložného miesta Dom postavený z tvárnic, zateplený, strecha zateplená, energeticky úsporný Kolaudácia domu v roku 2015 Pozemok oplotený z betón oplotenie, vstup bránka a posuvná oceľová brána, predpríprava na elektrický posuv, automat. Parkovanie pred domom Na dvore vysadené plodiace maliny, černice, aronia krík, rakytník jahody, josta V okolí veľa možností na šport, relax, korčuľovanie, plávanie, rybolov- jazero Rudava, cyklotrasy. huby, les, turistika. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné a komfortné bývanie a skvelých susedov v novej zástavbe na začiatku obce. Viac informácií: +421 944 204 272 LOKALITA: Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť Autobusová zastávka blízko na dosah. Priame cestovanie do práce či zábavou, smer Malacky, Bratislava, Brno D1 Potraviny sú blízkom okolí Škola, škôlka, Obecný úrad, zdravotné stredisko aj pošta v obci. Tiché a bezpečné prostredie ideálne pre rodinu s deťmi CENA: Kúpou bytu získavate komplexný realitno – právny - finančný servis: 100% Právna istota: Kompletná Previerka nehnuteľnosti a jej tiarch Vypracovanie a kontrola všetkých dokumentov Prevedieme vás procesom predaja bez starostí. Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií na nového vlastníka EXTRA VÝHODY: Pri investičnej kúpe vám zabezpečíme bonitných nájomcov. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v jednom z najlepšie dostupných projektov za skvelú cenu. Nečakajte kým Vás niekto iný predbehne! Dom je kúpou ihneď voľný Odporúčame dohodnúť si obhliadku KONTAKT: Mobil:+421 944 204 272 e-mail: gelinger@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Č. 1504b | BANKA PRI PIEŠŤANOCH | 250.000 € Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere na terasu, vyjdete do vlastnej záhradky a namiesto ruchu mesta vás privíta pokoj. Zároveň však máte Piešťany na dosah ruky, kúpele len približne 400 metrov od domu a všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Práve takýto pocit ponúka tento moderný 4-izbový poschodový rodinný dom, skolaudovaný v roku 2020, situovaný v novej a slnečnej obytnej časti obce Banka. BÝVANIE, KTORÉ MÁ VŠETKO, ČO RODINA POTREBUJE Dom s úžitkovou plochou 107 m² stojí na pozemku s výmerou 238 m². Je prakticky dispozične riešený, krásne presvetlený vďaka južnej orientácii a pripravený na bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Na prízemí vás privíta príjemný otvorený priestor, ktorý prirodzene spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Veľkým bonusom je priamy výstup na 20 m² terasu, ktorá sa môže stať vaším obľúbeným miestom na rannú kávu, letné grilovanie alebo večerný oddych. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, takže každý člen rodiny môže mať svoje vlastné súkromie. K dispozícii je tiež druhá kúpeľňa s vaňou a praktická technická miestnosť. VLASTNÁ ZÁHRADA A TERASA – MALÁ OÁZA POKOJA Oplotený pozemok ponúka presne to, čo pri bývaní v dome oceníte – súkromie, zeleň a priestor na relax. Na terase s výmerou 20 m² si môžete vytvoriť príjemné miesto na posedenie, v záhrade zostáva priestor na oddych či detské hry a praktický záhradný domček poskytne dostatok miesta na uskladnenie všetkého potrebného. Samozrejmosťou sú aj vonkajšie prípojky vody a elektriny. NÍZKE NÁKLADY A MODERNÉ TECHNOLÓGIE Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort a úspornú prevádzku. energetická trieda A elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti slnečné kolektory na ohrev vody krbové kachle v obývacej izbe kvalitné 8-komorové okná s trojsklom hliníkové vstupné dvere vŕtaná studňa a dvojité rozvody vody napojenie na vodu, elektrinu a kanalizáciu mesačné náklady približne 120 € pre 4 osoby BANKA – POKOJ DOMOVA A ZÁROVEŇ BLÍZKOSŤ PIEŠŤAN Lokalita je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Bývate v pokojnej novej obytnej štvrti, no zároveň ste len približne 3 km od centra Piešťan. Kúpeľný ostrov máte prakticky na dosah – približne 400 metrov od domu. Je to miesto pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi pokojným bývaním v dome a pohodlím mesta. A EŠTE JEDEN VEĽKÝ BONUS – 3 PARKOVACIE MIESTA Pri dome máte k dispozícii až tri parkovacie miesta, takže pohodlné parkovanie je vyriešené pre celú rodinu aj návštevy. ________________________________________ PREČO PRÁVE TENTO DOM? novostavba skolaudovaná v roku 2020 107 m² prakticky riešeného obytného priestoru 4 izby – ideálne pre rodinu 20 m² terasa vlastná okrasná záhradka 3 parkovacie miesta energetická trieda A nízke mesačné náklady kúpele približne 400 m Piešťany len 3 km bez nutnosti veľkých ďalších investícií Ak hľadáte moderný rodinný dom, kde môžete jednoducho prísť, bývať a užívať si život, táto novostavba v Banke môže byť presne tým miestom, ktoré ste hľadali. RK Pallas – bývanie, ktoré má zmysel. CENA: 250.000 EUR

Ponúkame na predaj radový RD v lukratívnej časti obce Nitrianske Hrnčiarovce - Pod Sokolom s výhľadom na dominantu Zobora - pyramídu. 4 izbový rodinný dom z 90tych rokov je dispozične rozdelený na: 1. suterén s garážou, kde v suteréne sa nachádza i piata neplnohodnotná izba, technická miestnosť, náraďovňa a pivnica, 2. denná obytná časť - obývačka s kuchyňou a jedálňou, vstupnou halou, WC + kúpeľňou, komorou a východom na pozemok, 3. podkrovie s tromi spálňami, WC s bidetom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a priestranná otvorená povala, ktorú je jednoducho možné zobytniť alebo prerobiť na ateliér. RD prešiel po roku 2010 postupnou rekonštrukciou zrejmou z fotografií. Najnovšie bol v roku 2023 vymenený plynový kotol za moderný WEISSMANN so zásobníkom, slúžiaci na ohrev vody v podlahovom vykurovaní a ohrev TÚV. Okná sú kvalitné eurookná, v linke sú zabudované spotrebiče a v zime poteší prítomnosť krbu. Dve z troch klimatizovaných spální majú i vlastnú loggiu, garáž je priestranná s bránou s elektrickým pohonom. Pozemok je pekne upravený a má svoj vstup i zo zadnej strany. Dom má obrovský potenciál i v podkrovných a povalových priestoroch, kde je možné vybudovať wellness, posilňovňu, ateliér alebo čokoľvek podľa predstáv budúceho majiteľa. Dom je v 100% stave, bez technických závad, predáva sa kompletne zariadený so všetkými spotrebičmi i nábytkom a je teda pripravený k okamžitému nasťahovaniu a okamžite voľný. Cena je vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať - Ing. Ján Novák.

DEFINITÍVNY KONIEC PROJEKTU: Na predaj posledný, vzorový 4i dom s bazénom – Kvetoslavov / Hviezdoslavov (Zimná ul.) Ak hľadáte priemerné bývanie alebo chcete tráviť víkendy na stavbe, svojpomocne dokončovať oplotenie záhrady a dohadovať sa s robotníkmi – tento inzerát pokojne zatvorte. Tento dom na Zimnej 17 nie je pre každého. Ide o definitívne posledný voľný dom v celom projekte, ktorý developer doteraz prezentoval ako svoju vlajkovú loď a prémiový vzorový dom. To znamená jediné: bol postavený s maximálnou precíznosťou, bez šetrenia na materiáloch a s kompletným dotiahnutím interiéru aj exteriéru. Celá štvrť je úspešne vypredaná. Toto je vaša posledná a zároveň najlepšia šanca získať to najkvalitnejšie z celého projektu. Nachádza sa na rozhraní obcí s polohou v žiadanom Kvetoslavove (katastrálne Hviezdoslavov). Vstúpite s kuframi a bývate. Všetko, čo vidíte, je skolaudovaná realita pripravená na okamžité odovzdanie. FAKTY, KTORÉ NEDÁVAJÚ PRIESTOR NA DISKUSIU: * Vzorový exteriér v stave 100 %: Žiadny holý pozemok a blato. Murovaný bazén so slanou vodou, protiprúdom a LED osvetlením, profesionálny trávnik, okrasné dreviny, automatická závlaha, kompletné oplotenie a brána. Všetko je hotové. * Daňový benefit pre firmy: Dom je vo vlastníctve spoločnosti. Možnosť odpočtu DPH robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne inteligentný presun kapitálu. * Časová sloboda a top poloha: Lokácia vám vráti hodiny života. Napojenie na rýchlostnú cestu R7 je vzdialené 1 km (Bratislava za 14 minút), vlaková stanica Kvetoslavov je iba 4 minúty pešou chôdzou. * Parkovanie pre flotilu: Spevnená plocha na pozemku bez problémov pojme 4 autá. EXTERIÉR: Súkromný rezort bez nutnosti pohnúť prstom Zatiaľ čo ostatní po kúpe novostavby roky investujú desaťtisíce eur a nervov do záhrady, vy si v prvý deň nalejete drink na hotovej 60 m² terase a skočíte do vlastného bazéna. Technológia slanej vody s automatickým riadením a protiprúdom je dimenzovaná na maximálny výkon s minimálnou údržbou. Celý pozemok (510 m²) je dokonale odizolovaný od okolia pre vaše absolútne súkromie. INTERIÉR: Výkladná skriňa developera v nadštandarde Interiér vzorového domu je dokončený v čistom, nadčasovom štýle s dôrazom na materiálovú kvalitu (špičkové vinylové podlahy, bezfalcové dvere, moderná kuchyňa na mieru). Nábytok v izbách sme zámerne vynechali – nebudete po nikom nič prerábať, priestor si dotvoríte presne podľa svojho statusu. * Srdce domu: Obývacia izba s dizajnovým krbom, prepojená s terasou cez monštruózny, takmer 3-metrový HS portál. Posuvné dvere s nemeckou kinematikou ovládate jedným prstom. * Dispozícia bez slabého miesta: Celkovo 4 izby. Hlavná spálňa (16,5 m²), dve identické izby (každá 14,5 m²) ideálne ako detské izby alebo reprezentatívny domáci office. * Zázemie: Veľkorysá kúpeľňa (11 m²) + samostatná toaleta s bidetovou sprškou. * Úložná dominancia: Samostatná technická miestnosť/šatník (9 m²) a obrovská, 30 m² pochôdzna povala. TECHNOLÓGIE: Energetická elita kategórie A * Teplovodné podlahové vykurovanie s kompletnou predprípravou na plyn, tepelné čerpadlo a fotovoltiku. * Masívne 20 cm zateplenie pre dokonalú tepelnú stabilitu v zime aj v lete. * Kompletná infraštruktúra pre klimatizáciu, exteriérové žalúzie, alarm a kamerový bezpečnostný systém. * Všetkie siete zapojené (obecná voda, kanalizácia, plyn). LOKALITA: To najlepšie z Kvetoslavova Dom stojí na prémiovom, strategickom mieste. Supermarket BILLA a nákupné centrum sú vzdialené 2 minúty chôdze, ikonická miestna zmrzlina je iba 30 metrov od vašej brány. Máte k dispozícii dokonalý pokoj s okamžitým napojením na pulz hlavného mesta. CENA A PODMIENKY PREDAJA Cena plne odzrkadľuje fakt, že kupujete hotové, bezchybné a najprémiovejšie dielo z projektu (vzorový dom) bez skrytých investícií a budúcich starostí. * Cena bez DPH (pre platcov): 396 000 € * Cena s DPH: 488 000 € Vzhľadom na to, že ide o posledný voľný dom a predaj je časovo obmedzený, obhliadky umožňujeme len vážnym záujemcom s vopred vyriešeným financovaním. Druhá šanca kúpiť tento vzorový dom už nebude – projekt je týmto predajom definitívne uzavretý. Kontakt: 0911 981 125 (alebo správa cez formulár). Rezervujte si obhliadku ešte dnes, zajtra už bude dom predaný.

DEFINITÍVNY KONIEC PROJEKTU: Na predaj posledný, vzorový 4i dom s bazénom – Kvetoslavov, Ak hľadáte priemerné bývanie alebo chcete tráviť víkendy na stavbe, svojpomocne dokončovať oplotenie záhrady a dohadovať sa s robotníkmi – tento inzerát pokojne zatvorte. Tento dom na Zimnej 17 nie je pre každého. Ide o definitívne posledný voľný dom v celom projekte, ktorý developer doteraz prezentoval ako svoju vlajkovú loď a prémiový vzorový dom. To znamená jediné: bol postavený s maximálnou precíznosťou, bez šetrenia na materiáloch a s kompletným dotiahnutím interiéru aj exteriéru. Celá štvrť je úspešne vypredaná. Toto je vaša posledná a zároveň najlepšia šanca získať to najkvalitnejšie z celého projektu. Nachádza sa na rozhraní obcí s polohou v žiadanom Kvetoslavove (katastrálne Hviezdoslavov). Vstúpite s kuframi a bývate. Všetko, čo vidíte, je skolaudovaná realita pripravená na okamžité odovzdanie. FAKTY, KTORÉ NEDÁVAJÚ PRIESTOR NA DISKUSIU: * Vzorový exteriér v stave 100 %: Žiadny holý pozemok a blato. Murovaný bazén so slanou vodou, protiprúdom a LED osvetlením, profesionálny trávnik, okrasné dreviny, automatická závlaha, kompletné oplotenie a brána. Všetko je hotové. * Daňový benefit pre firmy: Dom je vo vlastníctve spoločnosti. Možnosť odpočtu DPH robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne inteligentný presun kapitálu. * Časová sloboda a top poloha: Lokácia vám vráti hodiny života. Napojenie na rýchlostnú cestu R7 je vzdialené 1 km (Bratislava za 14 minút), vlaková stanica Kvetoslavov je iba 4 minúty pešou chôdzou. * Parkovanie pre flotilu: Spevnená plocha na pozemku bez problémov pojme 4 autá. EXTERIÉR: Súkromný rezort bez nutnosti pohnúť prstom Zatiaľ čo ostatní po kúpe novostavby roky investujú desaťtisíce eur a nervov do záhrady, vy si v prvý deň nalejete drink na hotovej 60 m² terase a skočíte do vlastného bazéna. Technológia slanej vody s automatickým riadením a protiprúdom je dimenzovaná na maximálny výkon s minimálnou údržbou. Celý pozemok (510 m²) je dokonale odizolovaný od okolia pre vaše absolútne súkromie. INTERIÉR: Výkladná skriňa developera v nadštandarde Interiér vzorového domu je dokončený v čistom, nadčasovom štýle s dôrazom na materiálovú kvalitu (špičkové vinylové podlahy, bezfalcové dvere, moderná kuchyňa na mieru). Nábytok v izbách sme zámerne vynechali – nebudete po nikom nič prerábať, priestor si dotvoríte presne podľa svojho statusu. * Srdce domu: Obývacia izba s dizajnovým krbom, prepojená s terasou cez monštruózny, takmer 3-metrový HS portál. Posuvné dvere s nemeckou kinematikou ovládate jedným prstom. * Dispozícia bez slabého miesta: Celkovo 4 izby. Hlavná spálňa (16,5 m²), dve identické izby (každá 14,5 m²) ideálne ako detské izby alebo reprezentatívny domáci office. * Zázemie: Veľkorysá kúpeľňa (11 m²) + samostatná toaleta s bidetovou sprškou. * Úložná dominancia: Samostatná technická miestnosť/šatník (9 m²) a obrovská, 30 m² pochôdzna povala. TECHNOLÓGIE: Energetická elita kategórie A * Teplovodné podlahové vykurovanie s kompletnou predprípravou na plyn, tepelné čerpadlo a fotovoltiku. * Masívne 20 cm zateplenie pre dokonalú tepelnú stabilitu v zime aj v lete. * Kompletná infraštruktúra pre klimatizáciu, exteriérové žalúzie, alarm a kamerový bezpečnostný systém. * Všetkie siete zapojené (obecná voda, kanalizácia, plyn). LOKALITA: To najlepšie z Kvetoslavova Dom stojí na prémiovom, strategickom mieste. Supermarket BILLA a nákupné centrum sú vzdialené 2 minúty chôdze, ikonická miestna zmrzlina je iba 30 metrov od vašej brány. Máte k dispozícii dokonalý pokoj s okamžitým napojením na pulz hlavného mesta. CENA A PODMIENKY PREDAJA Cena plne odzrkadľuje fakt, že kupujete hotové, bezchybné a najprémiovejšie dielo z projektu (vzorový dom) bez skrytých investícií a budúcich starostí. * Cena bez DPH (pre platcov): 396 000 € * Cena s DPH: 488 000 € Vzhľadom na to, že ide o posledný voľný dom a predaj je časovo obmedzený, obhliadky umožňujeme len vážnym záujemcom s vopred vyriešeným financovaním. Druhá šanca kúpiť tento vzorový dom už nebude – projekt je týmto predajom definitívne uzavretý. Kontakt: 0911 981 125 (alebo správa cez formulár). Rezervujte si obhliadku ešte dnes, zajtra už bude dom predaný.

Ponúkam na predaj veľmi šikovný a praktický 3-izbový dom s úžitkovou plochou cca 87 m2. Plocha pozemku 350 m2. Nachádza sa v Košiciach, v rezidenčnej lokalite Na Hore v mestskej časti Krásna. Dispozícia: - vzdušný a otvorený priestor prepojený s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou - dve samostatné izby - chodba - kúpeľňa s wc - technická miestnosť s ďalším samostatným wc - špajza - úložný priestor na povale Kuchyňa má kuchynskú linku na mieru so zabudovanými spotrebičmi. V dome sú masívne interiérové dvere, plávajúce podlahy a dlažba. Kúrenie je podlahové teplovodné s jednotlivými fázami pre nastavenie a prispôsobenie intenzity kúrenia pre každú miestnosť samostatne, elektrický kotol so 120 l zásobníkom. Dom bol kolaudovaný v roku 2016, montovaný – technológia rokmi overená s minimálnym nákladmi na bývanie, k tomu obvodové múry zateplené, stropy zateplené minerálnou vlnou a parozábrana. Strecha pálená škridla. Dvor už upravený s okrasnou výsadbou a s vyvýšenými záhonmi na pestovanie zeleniny. Možnosť osadiť sezónny bazén. Spevnené plochy a terasa na posedenie sú hotové, so zámkovou dlažbou. V zemi na pozemku sa nachádza retenčná nádoba, do ktorej je odvádzaná zo strechy domu dažďová voda na polievanie. Elektrina aj na pozemku. Možnosť parkovania na pozemku, ktorý je už oplotený. Hotová príprava na kamery a alarm. Dom na hranici pozemku susedí s vedľajším domom, vďaka čomu zostáva väčšia časť pozemku pre záhradu. Ide o stavebne samostatný rodinný dom – má vlastné obvodové steny oddelené dilatačnou medzerou, vlastnú strechu, vlastný vstup aj vlastný pozemok. Dom je zapísaný na samostatnom liste vlastníctva. Nájdete tu plnohodnotné súkromie. Lokalita je nová, veľmi príjemná, pešo v dostupnosti pekný lesopark, ihrisko pre deti, multifunkčné ihrisko pre šport, výbeh pre psov. V blízkej dobe sa otvoria priamo v lokalite obchody. Dostupnosť priamo do lokality je mestskou hromadnou dopravou. Autom do centra cca 10 minút. Mestská časť je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Ak túžite bývať v dome a stále v meste Košice, toto je príležitosť za dostupnú cenu. RK prosím nevolať.

Prostredná ulica je historickým srdcom Svätého Jura. Za známou bránou obrastenou viničom, len pár krokov od kaviarní, vinární a kultúrnych pamiatok, sa ukrýva dom so záhradou, terasou s výhľadom na Karpaty a atmosférou starého vinohradníckeho mestečka. Dom ponúka 2 izby a je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý nehľadá zbytočne veľký priestor, ale príjemné miesto s charakterom, vlastnou záhradou a výnimočnou lokalitou. Rovnako dobre môže poslúžiť ako víkendové alebo rekreačné bývanie neďaleko Bratislavy. Skolaudovaný bol v roku 2011, ponúka úžitkovú plochu 48 m² + zastrešenú terasu s výmerou približne 10 m². Nachádza sa na pozemku s rozlohou 331 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj podiel na spoločnom dvore, do ktorého sa vstupuje historickou bránou z Prostrednej ulice. Dom je posledný v poradí a zároveň samostatne stojaci, takže jeho poloha medzi susednými záhradami poskytuje steny bez susedov a dostatok súkromia. PRAKTICKÝ INTERIÉR Dom je jednopodlažný, má výbornú orientáciu Východ - Západ, a jeho dispozícia je navrhnutá jednoducho a funkčne. Z predsiene sa vstupuje do kúpeľne s toaletou a do kuchyne so samostatnou komorou. Z kuchyne sa prechádza do obývacej izby, z ktorej je vstup do spálne a na zastrešenú terasu orientovanú do záhrady. Napriek menšej rozlohe disponuje množstvom úložných priestorov, okrem iného v spálni je veľká šatníková vstavaná skriňa, v kuchyni za dverami samostatná komora, vonku sklad na úrodu, či štýlový záhradný domček na náradie, sezónne veci či bicykle. Poskytuje všetko potrebné na pohodlný každodenný život. Napriek kompaktnej veľkosťi pôsobí vzdušne a zároveň si vyžaduje ľahšiu údržbu a má nízke prevádzkové náklady – aktuálne len 115 EUR mesačne. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom je postavený z tvárnic Ytong, je zateplený a má sedlovú strechu so šindlovou krytinou. Je napojený na elektrinu, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Vykurovanie zabezpečuje nový elektrický kotol (stále v záruke) a radiátory. Piecka na tuhé palivo prináša nielen doplnkové teplo, ale najmä atmosféru počas jesenných a zimných večerov. V lete sa o príjemnú teplotu stará klimatizácia. Plastové okná sú vybavené interiérovými žalúziami a terasa je chránená prístreškom. Kuchynská linka disponuje elektrickým sporákom so vstavanou rúrou, chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. ZÁHRADA PRE ODDYCH AJ PESTOVANIE Pozemok ponúka príjemnú rovnováhu medzi oddychom a praktickým využitím. Pred domom sa nachádza priestor, ktorý dnes slúži ako okrasná záhrada, no môže sa po úprave využiť aj na parkovanie. Za domom sa ukrýva pokojná úžitková záhrada s rodiacimi ovocnými stromami a figovníkom. Je to miesto, kde si môžete vypestovať vlastnú zeleninu, ovocie, bylinky, alebo kvety. Ak pestovanie nie je vašou vášňou, súčasné úžitkové záhony možno premeniť na pobytový trávnik s automatickým zavlažovaním, oddychovú zónu alebo priestor pre menší nadzemný bazén. Praktickou výhodou je aj samostatný prístup do záhrady cez uzamykateľnú bránku z ulice Mikovíniho, kade tečie známy Jurský potôčik. POLOHA Prostredná ulica tvorí historické a spoločenské centrum Svätého Jura. Len pár krokov od domu nájdete kaviarne, reštaurácie, knižnicu, kostoly, vinárstva, historické budovy aj miesta konania miestnych podujatí. Milovníci prírody môžu priamo z mesta vyraziť na turistické chodníky smerujúce k zrúcanine hradu Biely Kameň, do vinohradov alebo hlbšie do Malých Karpát. Svätý Jur si zachoval atmosféru starého vinohradníckeho mestečka, no zároveň ponúka výborné spojenie s Bratislavou. Do hlavného mesta sa pohodlne dostanete autom, autobusom aj vlakom. Táto nehnuteľnosť môže byť vaším celoročným domovom, pokojným víkendovým útočiskom alebo miestom, kde vymeníte ruch mesta za záhradu, terasu a uličky historického Svätého Jura. CENA 229 990,- EUR vrátane provízie RK Domy so záhradou priamo v historickom centre Svätého Jura sa na trhu objavujú len zriedka. Dohodnite si obhliadku a spoznajte atmosféru tohto miesta osobne.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj novostavbu 4-izbových nízkoenergetických rodinných domov v zástavbe šiestich domov v obci Limbach. Moderné dvojpodlažné rodinné domy sa nachádzajú v súkromnej ulici na slnečnom a rovinatom pozemku v lokalite s ukončenou stavebnou činnosťou. Veľkoryso presvetlené domy s vysokými stropmi sú vyhotovené v kvalitnom prevedení z kvalitných materiálov. Sú ideálnym riešením pre všetkých, ktorí nechcú prísť o komfort blízkosti hlavného mesta, ale zároveň chcú pokoj bývania blízko prírody. Rodinné domy sú skolaudované. LOKALITA: Rodinné domy sa nachádzajú vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Limbach na južnom úpätí Malých Karpát v tesnom susedstve mesta Pezinok. V obci sa nachádza obecný úrad, pošta, bankomat, potraviny, rôzne obchody a služby, kostol, základná škola, materské školy, plaváreň, športový areál s futbalovým ihriskom. Ostatné služby, obchody, úrady ako aj zdravotná starostlivosť sú v Pezinku, ktorý je zároveň centrom kultúry a dlhej tradície spojenej s pestovaním viniča a výrobou vína. Bohatá možnosť turistických a cykloturistických vychádzok do blízkych lesov a vinohradov. Z obce je dobrá dopravná dostupnosť do neďalekej Bratislavy. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dom č. 1 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 110,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 144,0 m², celková výmera pozemku: 408,0 m² Dom č. 2 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 113,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 147,0 m², celková výmera pozemku: 358,0 m² Dom č. 3 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 109,0 m², plocha terasy: 33,0 m², spolu 142,0 m², celková výmera pozemku: 409,0 m² DISPOZÍCIA A PARAMETRE: 1. NP: vstupná hala, technická miestnosť s kotlom, WC, umývadlo, prípojka na práčku, špajza, priestranná a presvetlená obývacia izba s vysokými stropmi prepojená s kuchyňou a jedálňou s 2 výstupmi na terasu a do záhrady. Možnosť vytvorenia 5 menšej izby aj na prízemí. 2. NP: schodisko s galériou, chodba, veľká spálňa, dve izby, veľká kúpeľňa (WC, vaňa, umývadlo, sprcha, prípojka na práčku). Pre každý dom je vybudovaná veľká terasa zo zámkovej dlažby s možnosťou osadenia konštrukcie na pergolu. Dom je kvalitne oplotený z 3 strán s ukončenými terénnymi úpravami pozemku a so zeminou pre trávnik. Parkovacie státie pre 3 autá pre každý dom na vlastnom pozemku. Rodinné domy sú napojené na plyn, elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Každý dom má vlastný merač vody, elektriny a plynu. Na odvod dažďovej vody zo strechy je pre každý dom vybudovaný veľký drenážny trativod na vlastnom pozemku. Rodinné domy sú zhotovené z pálenej tehly 300mm, zateplenie 150mm polystyrénom, biely silikonový poter Baumit, čiastočné obklady tehlovými pásikmi antracitovej farby, strecha rovná, zateplená polystyrénom a fóliou Fatrafol so štrkovým lôžkom. Kúrenie je podlahové plynovým kotlom Wiessmann Vitodens, ktorý slúži aj na ohrev teplej vody. Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, NN rozvody. Rodinné domy majú energetický certifikát triedy A1. Predpoklad nízkych prevádzkových nákladovy, cca 100-120 eur/mes pre 4 člennú rodinu. CENA: Rodinné domy sa ponúkajú na predaj v prevedení holodom s dokončeným exteriérom. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver. Cena: od 385.000,- EUR v závislosti od konkrétneho voľného domu a veľkosti pozemku. Cena nehnuteľností zahŕňa kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou vrátane vypracovania zmlúv, návrh na vklad do katastra, správny poplatok prevodu vlastníckych práv na katastri, odovzdanie domu, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti ako aj bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. KONTAKT: VIN Invest, s.r.o. Tel.: +421 911 217 833

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj výnimočnú modernú rodinnú vilu situovanú vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Koliba, časť Ahoj Briežky – Sliačska ulica. Vila je súčasťou architektonického súboru Briežky Family Houses, ktorý získal medzinárodné ocenenie BIG SEE Architecture Award 2024 – Winner v kategórii rezidenčnej architektúry. Projekt navrhlo renomované štúdio MUUR a je postavený na koncepte moderného bývania medzi lesom a vinohradmi, s dôrazom na súkromie, panoramatické výhľady a prirodzené osadenie do svahovitého terénu. Vila bola navrhnutá s cieľom vytvoriť maximálne súkromie, dostatok prirodzeného svetla a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: výmera pozemku: 830 m² + podiel na príjazdovej ceste úžitková plocha domu (bez terasy): 256,5 m² exteriérová terasa: 25,5 m² Výmera jednotlivých podlaží: podzemné podlažie: 96,6 m² 1. nadzemné podlažie: 91,5 m² 2. nadzemné podlažie: 93,9 m² garáž pre 2 autá (45,3 m²) + možnosť parkovania ďalších vozidiel pred domom mesačné náklady: cca 270 € + internet DISPOZÍCIA Rodinná vila je dvojpodlažná s jedným podzemným podlažím a dispozične je rozdelená na dennú a nočnú časť. Denná časť Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Súčasťou podlažia je aj samostatná hosťovská izba/spálňa s vlastnou kúpeľňou. Nočná časť Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, dve detské izby, samostatná kúpeľňa pre detské izby a herňa/pracovňa. Podzemné podlažie Vstupná hala, garáž, technická miestnosť a skladové priestory so vstupom do záhrady. BENEFITY vyhľadávaná lokalita Koliba - Ahoj Briežky uzavretý a bezpečný rezidenčný areál s vlastnou príjazdovou cestou rodinná vila je súčasťou architektonicky oceňovaného projektu Briežky Family Houses nadčasová architektúra krásna záhrada s ovocnými stromami a drevinami panoramatické výhľady na Bratislavu a Malé Karpaty vysoký štandard použitých materiálov vysoká miera súkromia a zelene pokojné prostredie v bezprostrednej blízkosti lesa dostupnosť do centra mesta možnosť výstavby druhého rodinného domu na parcele (vydané platné stavebné povolenie) nehnuteľnosť je skolaudovaná ako rodinný dom (nie rekreačný objekt) TECHNICKÉ PREVEDENIE A ŠTANDARD Pri realizácii domu bol kladený dôraz na kvalitné stavebné materiály, moderné technológie a energetickú efektivitu. Použité boli najmä: železobetónová monolitická konštrukcia zateplený fasádny systém veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom elektrické exteriérové žalúzie tepelné čerpadlo vzduch/voda podlahové vykurovanie rekuperácia vzduchu integrovaná stropná klimatizácia pred príprava na bazén sauna vyhrievaná príjazdová cesta akumulačná nádrž na dažďovú vodu pohľadový betón v interiéri aj exteriéri vrátane oporných múrov exteriérový krb na terase Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfortné bývanie, nadčasový dizajn a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. LOKALITA Sliačska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Lokalita ponúka jedinečné spojenie súkromia, prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú lesopark Koliba, turistické a cyklistické trasy Malých Karpát, športoviská, kvalitné školy a občianska vybavenosť. Veľkým benefitom je pokojné prostredie s minimálnou dopravou Táto lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie s dôrazom na architektúru, súkromie a kvalitný životný štandard. CENA Cena na vyžiadanie v RK

Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obci Limbach, situovanú na pokojnej Iršajskej ulici v súkromnej rezidenčnej zóne. Dom bol skolaudovaný v 03/2026 a predstavuje ideálnu kombináciu kvalitnej novostavby, súkromia a výbornej dostupnosti. Nachádza sa v tichej ulici s minimálnou premávkou a potenciálom uzavretia rampou, pričom centrum obce je dostupné pohodlne pešo. Dom stojí na pozemku o výmere 402 m² a disponuje úžitkovou plochou 102 m². Predáva sa v čiastočnom štandarde – pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Premyslené rozloženie priestoru ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár: • vstupná chodba ako rozdeľovacie centrum domu do miestností • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu • priestranná komora s oknom • hlavná spálňa so šatníkom • dve samostatné izby (detské izby / pracovňa) • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom (pripravená na dokončenie) • technická miestnosť, závesné wc • praktická povala s úložným priestorom Denná časť domu je orientovaná smerom do záhrady, čo zabezpečuje súkromie aj príjemnú atmosféru. Technické prevedenie a štandard Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu: • tehla Porotherm (300 mm) • zateplenie 200 mm • strešná krytina Creaton Balance • teplovodné kúrenie s plynovým kotlom a zásobníkom • plastové 7-komorové okná • príprava na elektrické žalúzie • predpríprava na klimatizáciu (obývacia časť) • príprava na krb • alarm Jablotron • interiér: parkety, stierky, kúpeľňové obklady Výhodou je možnosť dokončenia interiéru presne podľa vlastného vkusu bez nutnosti kompromisov. Exteriér a bývanie: • parkovanie pre až 4 autá priamo pred domom • pozemok pripravený na realizáciu záhrady podľa vlastných predstáv • dom je samostatný, pričom so susednou stavbou susedí iba jednou stenou, kde je umiestnená garáž • pokojné a bezpečné prostredie ideálne na rodinné bývanie Lokalita – Limbach Obec Limbach patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát, len približne 20 minút od hlavného mesta, a je známa svojou vinárskou tradíciou a prírodou. Limbach ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a dostupnosti mesta. Občianska vybavenosť: V obci nájdete všetko potrebné pre komfortný život: • materská škola a základná škola • potraviny, služby a reštaurácie • obecný úrad, knižnica • kostol a komunitné zázemie • športové a voľnočasové aktivity Obec má približne 1 700 – 2 300 obyvateľov, čo zaručuje komornú a bezpečnú atmosféru. Príroda a voľný čas: • vinohrady a turistické trasy priamo v okolí • cyklotrasy a lesy Malých Karpát • ideálne podmienky na šport, prechádzky aj relax Limbach je známy aj vinárstvom a príjemnou komunitnou atmosférou, ktorá z neho robí výnimočné miesto na bývanie. Prečo je tento dom výnimočný: • novostavba domu, kolaudácia 03/2026 • možnosť dokončenia podľa vlastných potrieb a štýlu • súkromná ulica a pokojná lokalita, spoluvlast. podiel na ceste • výborná dostupnosť do Bratislavy • ideálny pomer veľkosti a praktickosti • orientácia na viacero svetových strán • záhrada bez rušivých pohľadov susedov Ak hľadáte moderný dom v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Predajná cena: • Cena domu v aktuálnom stupni dokončenia je 409.900,- EUR • Cena domu na ľavej strane vrátane garáže predstavuje 439.900,- EUR (zahŕňa väčší pozemok) • K dispozícii je aj možnosť kúpy domov spolu a s garážou v celku (podrobnosti na osobnej obhliadke) ***Fotografie s vizualizáciami slúžia výlučne na predstavu o možnom zariadení interiéru. Vizualizácie boli vytvorené na základe skutočného stavu domu a sú vložené do reálnych fotografií. Kontakt: Realitná kancelária - Orbis RK s.r.o. Mgr. Martina Stankovičová Tel. 0917 678 097 Mail: info@orbis-rk.sk

V exkluzívnej súkromnej rezidenčnej časti Penati Golf Resort ponúkame na predaj modernú 3-izbovú dvojpodlažnú vilu situovanú priamo pri jazere. Táto nehnuteľnosť spája súkromie, kvalitnú architektúru a prémiové športovo-relaxačné zázemie v jednej z najprestížnejších golfových lokalít na Slovensku. Vila sa nachádza v uzavretom a stráženom areáli obklopenom borovicovým lesom a prírodou Záhoria, približne hodinu jazdy od Bratislavy aj Brna. Ideálne miesto pre pokojné bývanie, víkendový retreat alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým rekreačným potenciálom. ________________________________________ Základné informácie • Úžitková plocha: 135 m² • Pozemok: 421 m² • Prestřešená terasa orientovaná na jazero: cca 35 m² • Súkromné mólo s priamym vstupom do vody • Garáž s automatickou bránou + vonkajšie parkovacie státie • Predpríprava na nabíjanie elektromobilu • Uzavretý areál s kontrolovaným vstupom a bezpečnostnou službou ________________________________________ Dispozícia Prízemie Dominantou dennej časti je otvorený priestor kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Veľkoformátové hliníkové okná a posuvné presklené steny prirodzene prepájajú interiér s terasou, záhradou a výhľadom na jazero. Na prízemí sa ďalej nachádza: • vstupná chodba s úložným priestorom, • technická miestnosť / práčovňa, • kúpeľňa, ________________________________________ Poschodie Na poschodí sú situované dve priestranné spálne so vstavanými šatníkmi a výhľadmi na jazero alebo borovicový les. Komfort bývania dopĺňa druhá kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a samostatná toaleta. ________________________________________ Rezort a okolie Majitelia nehnuteľnosti majú k dispozícii kompletné zázemie rezortu: • dve 18-jamkové golfové ihriská, • súkromnú pláž a plážový bar, • tenisové kurty a beachvolejbal, • reštauráciu a detské ihrisko, • priame vstupy do lesa a golfového areálu. Okolie ponúka široké možnosti aktívneho oddychu — cyklistiku, vodné športy, rybolov či relax v prírode. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v neďalekej Senica, približne 10 minút autom.

BOSEN GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj zdravý, kompletne suchý 5-izbový vidiecky dom v tichej obci Dolná Ves, ktorý spája dokonalé súkromie s okamžitou blízkosťou historickej Kremnice. VIDEO: https://youtu.be/YMkV5tsLoL8 DISPOZÍCIA Dom má perfektné dispozičné riešenie pre návštevy alebo veľkú rodinu. Stredom prechádza centrálna chodba, ktorá delí dom na ľavé krídlo (2 izby + kúpeľňa s WC) a pravé krídlo (kuchyňa a 3 izby). Každý tu nájde svoje súkromie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Typ objektu: Samostatne stojaci prízemný rodinný dom Tvar strechy: Sedlová strecha Zastavaná plocha: 629 m² Celková výmera pozemku: 2 098 m² (záhrada 1 469 m²) IS: Obecná voda, elektrina (230V/400V), plyn, odpad - žumpa. Kúrenie: Kombinované (plynové gamatky + lokálne piecky na pevné palivo, ktoré dotvárajú pravú chalupársku atmosféru). BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Pozemok, kde vás nikto neruší: Viac ako 20 árov (2 098 m²) slnečného, rovinatého pozemku s ovocným sadom. Možnosť rozdelenia, dostavby alebo vytvorenia luxusnej záhrady. Ideálne miesto na bazén, altánok či súkromné wellness. Absolútne suchý stav: Žiadna vlhkosť, žiadne skryté vady. Dom je zdravý a ihneď pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Orientácia J/Z: Celodenné slnko zaručuje nízke náklady na vykurovanie a presvetlený interiér Žiadne zdĺhavé búranie: Plastové okná sú už vymenené, kúpelňa a elektrina prešli čiastočnou úpravou. Celoročné vyžitie: V lete turistika a cyklotrasy, v zime lyžovačka na Skalke či Krahuliach doslova za rohom LOKALITA: Pokojný vidiek, no len 4 minút autom od kompletného zázemia mesta Kremnica a kúsok od horských stredísk Skalka a Krahule, známa Via Ferrata Komín, turistické trasy a cyklotrasy Kremnických vrchov. VYUŽITIE NEHNUTEĽNOSTI Rodinné vidiecke sídlo na trvalé bývanie pre väčšiu rodinu Rekreačná chalupa alebo chata pre milovníkov hôr a zimných športov Investičný projekt na prenájom (AirBnB, ubytovanie pre lyžiarov a turistov) CENA: 169.900 EUR Realitný maklér: Róbert Kapuscinský, Tel: +421 919 230 546, Mail: kapuscinsky@bosen.sk Tento dom nečaká, kým sa zrúti – je to pevná, zdravá stavba pripravená na modernizáciu. Príďte sa presvedčiť osobne. Pozrite si naše VIDEO a dohodnite si obhliadku. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Základné informácie Ponúkame Vám na predaj nadštandardný, podmanivý 3-izbový dom s dvoma podlažiami, krásnym trávnatým dvorom, terasou a súkromným mólom na jazere v golfovom rezorte Penati. K nehnuteľnosti patrí aj vlastná parkovacia plocha s nabíjaním pre elektromobily, golfové autíčko a doživotné členstvo v Penati golf resort. Dom návštevníka prekvapí svojím priestorom, vzdušnosťou a výhľadom na jazero v rozľahlom areáli golfového rezortu, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie v strednej Európe. Čo sa samotnej nehnuteľnosti týka, čaká tu na vás veľmi vkusne designovaný interiér, podčiarknutý použitím tých najkvalitnejších materiálov. Pozitívna atmosféra si vás získa už hneď pri vstupe do domu. Po pravej strane sa nachádza vchod do garáže, vľavo technická miestnosť s množstvom odkladacieho priestoru. Chodba sa otvára do veľkého svetlého priestoru dennej časti, so schodišťom po ľavej strane a kúpeľňou s toaletou a sprchovým kútom vpravo. Denná časť pozostáva z luxusnej kuchyne a útulnej obývačky. Kuchyňa je vybavená vysokokvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Miele. Obývačka poskytuje štýlové sedenie a krb na tuhé palivo, ktorý podnecuje instantný pocit pohody. Vďaka veľkým preskleným dverám denná zóna plynule prechádza do vonkajšieho priestoru. Tu nájdeme kryté záhradné sedenie a udržiavaný trávnik s kaskádovitým zakončením a schodíkmi na súkromné mólo. Ak sa rozhodnete ísť z jazera priamo do obývačky, nič sa nedeje! Pri výbere podláh bola táto možnosť zohľadnená a tak sa nemusíte obávať žiadneho poškodenia spôsobeného vodou. Schodište nás z dennej zóny privedie na druhé poschodie, kde sa nachádzajú dve spálne s manželskou posteľou, stolíkom, množstvom úložného priestoru a výhľadom na jazero. K dispozícii je tu druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretej a stráženej rezidenčnej zóne golfového areálu Penati Golf Resort (Šajdíkové Humence), ktorý ponúka okrem skvelého golfu aj výbornú reštauráciu, posilňovňu, beach volleyball, požičovňu bicyklov, detské ihrisko a mnoho iného. Rezort je zasadený do jedinečného prostredia borovicových lesov, v blízkosti piesočných dún a niekoľkých jazier. Miesto ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku, vodné športy, rybolov, jazdu na koni, či hubárčenie. Penati Golf Resort sa nachádza v blízkosti mesta Senica, vzdialenom 10 minút jazdy autom. Od Bratislavy je areál vzdialený približne 1 hodinu jazdy autom. Cena Celková cena: 615 000 € V cene domu je zahrnuté zariadenie interiéru aj exteriéru, vrátane golfového vozíka. Na nehnuteľnosť sa môžete prísť pozrieť spolu s Vasylom, ktorý vás rád prevedie týmto výnimočným priestorom: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

Bosen Group Vám predstavuje 4-izbový rodinný dom na priestrannom pozemku o výmere 869 m² v Senici na Železničnej ulici. Nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu funkčnej dispozície pre rodinný život a veľkorysého exteriéru, ktorý dnes patrí medzi najžiadanejšie benefity. Dom už prešiel dôležitými úpravami ako zateplenie, plastové okná a podlahové kúrenie v celom dome, čo výrazne znižuje budúce investície a zvyšuje komfort bývania od prvého dňa. Interiér je riešený prakticky a ponúka dostatok priestoru pre každodenný život, pričom zároveň dáva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Pozemok o výmere 869 m² poskytuje široké možnosti využitia od oddychu, cez záhradkárčenie, až po realizáciu ďalších plánov. Súčasťou je garáž, pivnica, skleník a udržiavaná záhrada, ktorá vytvára príjemné súkromie a prirodzené zázemie pre rodinu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DqspE4tyZMd RODINNÝ DOM: Úžitková plocha domu je 120 m². Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – zateplenie, plastové okná a dvere, podlahové kúrenie v celom dome. Interiér je riešený prakticky a ponúka dostatok priestoru. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom a podlahovým kúrením. Dom sa predáva zariadený. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie – presvetlená vstupná hala, kuchyňa, obývačka, spálňa, komora a kúpeľňa s WC. Podkrovie – schodisková hala, 2x spálňa a kúpeľňa s WC. POZEMOK: Výmera pozemku je 869 m². Súčasťou je garáž, pivnica, skleník a udržiavaná záhrada. PARKOVANIE: Pred domom aj na pozemku. LOKALITA: Mesto Senica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú kvalitu mestského bývania. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Mesto má výhodnú polohu v rámci regiónu Záhorie s dobrým dopravným napojením na okolité mestá a hlavné ťahy. Vďaka svojej veľkosti ponúka kombináciu mestského komfortu a zároveň rýchlej dostupnosti do prírody v okolí. Senica je vhodná pre rodinné bývanie, ako aj pre ľudí, ktorí hľadajú praktické a funkčné mestské prostredie s kompletným zázemím. Dostupnosť - Trnava 42km, Bratislava 83km, Brno 102km. CENA: 184 900€ MAKLÉR: Ivan Černý +421 919 025 789 cerny@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a možnosť bezplatného hypotekárneho poradenstva.

Ponúkame Vám na predaj moderný dizajnový 4+1 izbový bungalov s 3 parkovacími miestam v pokojnej časti v Chorvátskom Grobe na novovybudovanej ulici Provensalská. Chorvátsky Grob s výbornou dostupnosťou do Bratislavy len 4min na výjazd D1 a 8min do BA, ideálne bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou úžitkovej plochy 137m²(vrátane parkingu 20m²) , terasa 44m² a pozemkom o veľkosti 600m² poskytuje dostatok priestoru a oddychu pre pohodlný život celej rodiny. Výhodou ponúkaného domu je moderná architektúra s výborným dispozičným riešením interiéru. Stavba je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť Shopping centrum KLOKAN obchodné centrum Billa, tiež škola, škôlka...Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre váš nový domov. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Vstup do rodinného domu tvorí vstupná hala, obývacia izba voľne prepojená s kuchynskou časťou. Vedľa kuchyne je umiestnená komora. Z obývacej izby je možný výstup cez presklené dvere na terasu. V dome sa nachádzajú tri samostatné izby. Z každej izby je presklený výstup na terasu. Dispozícia domu ponúka najväčšiu izbu prepojenú s veľkým šatníkom. Na chodbe sa nachádza kúpeľňa s prípravou na umiestnenie vane, sprchovacieho kúta a dvoch umývadiel. V dome sa nachádzajú dve samostatné toalety. Z chodby sa vchádza do technickej miestnosti ako aj z priestoru zastrešeného parkovacieho miesta. V technickej miestnosti bude umiestnená vnútorná jednotka tepelného čerpadla s prepojením na vonkajšiu jednotku cez obvodovú stenu, skriňa s ističmi. Ďalej tu bude nainštalovaná príprava pre umiestnenie práčky a sušičky. Rozvody vykurovacieho systému budú tvorené podlahovým kúrením s rozvádzačom umiestneným v technickej miestnosti. Rodinný dom bude dokončený do stavu holodomu. Pred rodinným domom budú tri parkovacie miesta; jedno zastrešené v rámci skeletu rodinného domu a dve voľne miesta pred rodinným domom. Z miestnej komunikácie bude vybudovaný spevnený vjazd na pozemok zo zámkovej dlažby. Pozemok bude oplotený zváraným poplastovanym pletivom do výšky 1,5 m zo zadnej a bočných strán až po prednú časť pozemku na hranicu ulice. Po oboch stranách pozemku rovnobežne s fasádou domu bude postavené oplotenie z poplastovaného pletiva do výšky 1m. Na juhozápad od rodinného bude spevnená plocha – terasa zhotovená zo zámkovej betónovej dlažby. Dažďová voda - zvody zo strechy budú zvedené do drenážnej šachty umiestnenej v zadnej časti pozemku. Rodinný dom bude napojený na verejný rozvod vody prípojkou vody DN 32 s osadením v betónovej vodomernej šachte. Rodinný dom bude napojený na gravitačnú verejnú kanalizáciu prípojkou splaškovej kanalizácie DN 160 s osadením do revíznej šachty. Spoločnosť Slovak Telekom, a. s. vybuduje telekomunikačnú prípojku k rodinnému domu. RD bude odovzdaný po kolaudácii 01/2027. TECHNICKÉ PARAMETRE • kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 230/400V • dom je postavený z tehly (300 mm a 250 mm), zateplený polystyrénom (150 mm) • strop železobetónový, strecha realizovaná tepelnou izoláciou hr.400mm a uložením PVC fólie • fasáda je bezúdržbová tehlová , ktorá zvyšuje tepelný odpor • výkonne tepelné čerpadlo • plastové okná s izolačným 3-sklom • lokálna rekuperácia • tepelná izolácia podláh • vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou • dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty • telekomunikačná prípojka – Slovak Telecom • elekroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod BONUS • príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov • príprava na vonkajší kamerový systém • príprava na klimatizáciu • príprava na internet, káblovú TV, alarm • príprava pre autonabijačku CENA: 457.000 eur (vr. DPH) vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti, vrátane real.kancelárie OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0948 470 299 e-mail : katlenreality@gmail.com Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. www.katlenreality.sk

Kvalitná novostavba rodinného domu v jedinečnej lokalite v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v novovybudovanej lokalite zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V tejto lokalite sa bude nachádzať niekoľko nových domov, s jedinečným dispozičným riešením. Rodinný dom predstavuje moderný dizajn, kvalitu a funkčnosť – ktoré zaručuje komfortné bývanie. Dom sa nachádza na novovybudovanej ulici Provensalská, časť Výhon. Dom predstavuje 186 m² úžitkovej plochy vrátane zastrešeného parkingu 30 m², terasa 23 m²,celková rozloha pozemku 600 m². DISPOZÍCIA 1 NP - Na prízemí nájdete vstupnú halu, samostatná toaleta , kuchyňu prepojenú s jedálenskou časťou, technickú miestnosť. Jadrom bytu je obývacia izba , ktorá sa spája s kuchynskou časťou a jedálenským priestorom, z ktorej máte krásny výhľad na terasu so záhradou. Do obývacej izby sa dostanete priamo aj z chodby. Celková výmera je 91 m². 2 NP - Pozostáva z troch spálni, kúpeľňa s vaňou, 2x umývadlo, sprcha, samostatná toaleta. Spálňa so šatníkom tvorí veľkorysú plochu 26 m². Celková výmera 65 m². TECHNICKÉ PARAMETRE Rodinný dom bude dokončený do stavu holodomu . Pred rodinným domom budú tri parkovacie miesta; jedno zastrešené v rámci skeletu rodinného domu a dve voľne miesta pred rodinným domom. Z miestnej komunikácie bude vybudovaný spevnený vjazd na pozemok zo zámkovej dlažby. Pozemok bude oplotený zváraným poplastovaným pletivom do výšky 1,5 m zo zadnej a bočných strán až po prednú časť pozemku na hranicu ulice. Po oboch stranách pozemku rovnobežne s fasádou domu bude postavené oplotenie zo zváraného poplastovaného pletiva do výšky 1,0 m. Terasa zhotovená zo zámkovej betónovej dlažby. • kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 230/400V • dom postavený z tehly (300 mm a 250 mm), zateplený polystyrénom (150 mm) • strop železobetónový, strecha realizovaná tepelnou izoláciou hr.400mm a uložením PVC fólie • fasáda bezúdržbová tehlová , ktorá zvyšuje tepelný odpor • výkonne tepelné čerpadlo • plastové okná s izolačným 3-sklom • lokálna rekuperácia • tepelná izolácia podláh • vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou • dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty • telekomunikačná prípojka – Slovak Telecom • elekroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod BONUS • príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov • príprava na vonkajší kamerový systém • príprava na klimatizáciu • príprava na internet, káblovú TV, alarm • príprava pre elektrické ovládanie žalúzií • príprava na pohyboví snímače ovládané klávesnicou • elektroinštalačná predpríprava pre nabíjanie automobilu Dom sa bude prevádzať na nového majiteľa dokončený a skolaudovaný. Dokončenie je plánované na 03/2027. LOKALITA V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť Shopping centrum KLOKAN, Monar, obchodné centrum Billa, kaviareň, lekáreň tiež škola, škôlka. V blízkosti je vybudovaná cyklotrasa, na ktorú sa viete napojiť, prípadne možné prechádzky v okolitej prírode. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre váš nový domov. CENA: 557 000 EUR (vr.DPH) vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti, vrátane real.kancelárie OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0948 470 299 e-mail : katlenreality@gmail.com Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom www.katlenreality.sk