Domy na predaj

V dnešných neistých časoch investori čoraz viac vyhľadávajú stabilné a reálne aktíva, ktoré si dlhodobo udržiavajú hodnotu. Nehnuteľnosti pri mori patria medzi najbezpečnejšie investície v Európe a Chorvátsko je už roky jednou z najžiadanejších destinácií vďaka stabilnému turistickému trhu, členstvu v EÚ a eurozóne a neustále rastúcemu dopytu po prenájmoch. Predstavujeme výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája modernú architektúru, súkromie a investičný potenciál v jednej z vyhľadávaných lokalít Istrie. Vila sa nachádza na pozemku o výmere 792 m² a ponúka 176 m² obytnej plochy rozdelenej na dve plne samostatné bytové jednotky. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na komfort, flexibilitu využitia a nadčasový dizajn. Dom je súčasťou komorného projektu troch identických víl na konci slepej ulice s vlastnou súkromnou prístupovou cestou, ktorú je možné uzavrieť, pričom pozemky pred domom sa nachádzajú v stavebnej uzávere, čo zabezpečuje dlhodobé súkromie DISPOZÍCIA 2-izbový apartmán (60 m²): obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa 3-izbový apartmán (84 m²): obývacia izba s kuchyňou, dve spálne, dve kúpeľne krytá terasa 32 m² pre oba byty Každá jednotka je plne samostatná, čo umožňuje kombinovať vlastné bývanie s turistickým prenájmom. ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE predava sa kompletne zariadené, pripravené na okamžité užívanie podlahové vodné kúrenie napojené na tepelné čerpadlo 7 klimatizačných jednotiek (vykurovanie / chladenie) hliníkové okná Kortizo, sklá stopsol podlahová keramika v celej vile fasádne zateplenie 10 cm EXTERIÉR bazén 27 m² s keramickým obkladom a slnečnou terasou automatické dopúšťanie a vypúšťanie vody upravená a oplotená záhrada parkovanie pre viac vozidiel komfortný prístup na pozemok REZIDENČNÝ KONCEPT uzavretý komplex troch samostatných víl kontrolovaný vstup (rozpoznávanie ŠPZ / diaľkové ovládanie) približne 600 m² súkromnej prístupovej komunikácie súkromie a pokojné prostredie LOKALITA občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (reštaurácie, kaviarne, obchod, škola, pošta) centrum a nákupné centrá cca 5 min autom Labin 6 km Rabac (more) 11 km INVESTIČNÝ POTENCIÁL vhodné na vlastné bývanie dvojgeneračné bývanie kombinácia bývanie + prenájom investičná nehnuteľnosť s dvomi jednotkami vysoký dopyt v turistickom prenájme Moderná architektúra, súkromný rezidenčný koncept a okamžitá využiteľnosť bez ďalších investícií robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kvalitu, pokoj a stabilnú investíciu na Istrii. Vedľa tejto vily, na konci ulice, sa nachádza ďalší dom s rovnakou výmerou, ktorý je momentálne v štádiu nedokončenej stavby. Budúci majiteľ má možnosť kúpiť nehnuteľnosť v tomto stave alebo si vybrať materiály a dokončovacie prvky podľa vlastných predstáv, pričom dom môže byť za rovnakú cenu dokončený na kľúč podľa individuálnych požiadaviek. Predajca: Adria Real s.r.o. Marino Martinčič info@nehnutelnosti.hr

V dnešných neistých časoch investori čoraz viac vyhľadávajú stabilné a reálne aktíva, ktoré si dlhodobo udržiavajú hodnotu. Nehnuteľnosti pri mori patria medzi najbezpečnejšie investície v Európe a Chorvátsko je už roky jednou z najžiadanejších destinácií vďaka stabilnému turistickému trhu, členstvu v EÚ a eurozóne a neustále rastúcemu dopytu po prenájmoch. - Predstavujem vám výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája modernú architektúru, súkromie a investičný potenciál v jednej z vyhľadávaných lokalít Istrie. Vila sa nachádza na pozemku o výmere 792 m² a ponúka 176 m² obytnej plochy rozdelenej na dve plne samostatné bytové jednotky. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na komfort, flexibilitu využitia a nadčasový dizajn. - Dom je súčasťou komorného projektu troch identických víl na konci slepej ulice s vlastnou súkromnou prístupovou cestou, ktorú je možné uzavrieť, pričom pozemky pred domom sa nachádzajú v stavebnej uzávere, čo zabezpečuje dlhodobé súkromie DISPOZÍCIA 2-izbový apartmán (60 m²): obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa 3-izbový apartmán (84 m²): obývacia izba s kuchyňou, dve spálne, dve kúpeľne krytá terasa 32 m² pre oba byty Každá jednotka je plne samostatná, čo umožňuje kombinovať vlastné bývanie s turistickým prenájmom. ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE predava sa kompletne zariadené, pripravené na okamžité užívanie, podlahové vodné kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, 7 klimatizačných jednotiek (vykurovanie / chladenie), hliníkové okná Kortizo, sklá stopsol, podlahová keramika v celej vile, fasádne zateplenie 10 cm EXTERIÉR bazén 27 m² s keramickým obkladom a slnečnou terasou automatické dopúšťanie a vypúšťanie vody upravená a oplotená záhrada parkovanie pre viac vozidiel komfortný prístup na pozemok REZIDENČNÝ KONCEPT uzavretý komplex troch samostatných víl kontrolovaný vstup (rozpoznávanie ŠPZ / diaľkové ovládanie) približne 600 m² súkromnej prístupovej komunikácie súkromie a pokojné prostredie LOKALITA občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (reštaurácie, kaviarne, obchod, škola, pošta) centrum a nákupné centrá cca 5 min autom Labin 6 km Rabac (more) 11 km INVESTIČNÝ POTENCIÁL vhodné na vlastné bývanie dvojgeneračné bývanie kombinácia bývanie + prenájom investičná nehnuteľnosť s dvomi jednotkami vysoký dopyt v turistickom prenájme Moderná architektúra, súkromný rezidenčný koncept a okamžitá využiteľnosť bez ďalších investícií robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kvalitu, pokoj a stabilnú investíciu na Istrii. Vedľa tejto vily, na konci ulice, sa nachádza ďalší dom s rovnakou výmerou, ktorý je momentálne v štádiu nedokončenej stavby. Budúci majiteľ má možnosť kúpiť nehnuteľnosť v tomto stave alebo si vybrať materiály a dokončovacie prvky podľa vlastných predstáv, pričom dom môže byť za rovnakú cenu dokončený na kľúč podľa individuálnych požiadaviek. Predajca: Adria Real s.r.o. Marino Martinčič info@nehnutelnosti.hr

Hľadáte poctivý dom so širokým pozemkom, ktorý si pretvoríte presne podľa svojich predstáv? Exkluzívne len v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj samostatne stojaci, technicky zdravo stavaný 3-izbový rodinný dom v tichej a kompletne zrevitalizovanej časti obce Žlkovce. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu vidieckeho pokoja s dobrou dostupnosťou k D1 a mestám Trnava, Piešťany či Hlohovec. Prečo je táto ponuka výnimočná? Pozemok, ktorý dýcha: Veľkorysých 900 m² s ideálnou JV orientáciou. Šírka pozemku 17 metrov vám zaručuje dostatok súkromia aj priestoru pre bazén, altánok či modernú záhradu. Poctivá stavba: Dom z roku 1985 je postavený z pálenej tehly a kvádrov. Je suchý, udržiavaný a v dobrej kondícii – môžete sa ihneď nasťahovať a rekonštruovať postupne. Kompletné zázemie: Súčasťou je samostatná garáž, hospodárska budova a polovičné podpivničenie (pivnica s technickou časťou). Nová ulica: Dom sa nachádza v modernej časti obce s novým asfaltom, chodníkmi a elegantným parkovaním zo zámkovej dlažby priamo pred domom. ________________________________________ Dispozícia a potenciál (125 m²) Interiér je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť. Dominantou sú dve priestranné izby orientované do tichej ulice, ktoré dopĺňa tretia spálňa, kuchyňa so špajzou a kúpeľňa s oknom. Bonus: Dom má dva samostatné vstupy, čo otvára zaujímavé možnosti pri budúcej dispozičnej zmene. Technické parametre a siete Konštrukcia: Pálená tehla/kváder, palach, zaizolované základy. Siete: Elektrina, plyn, obecný vodovod + vlastná studňa (veľký benefit pre záhradu). Kanalizácia sa nachádza priamo pred pozemkom s možnosťou okamžitého napojenia. Kúrenie: Plynový kotol a radiátory – funkčný a preverený systém. ________________________________________ Lokalita: Strategický trojuholník Žlkovce sú skrytým klenotom regiónu. Vďaka dobrému prístupu na diaľnicu D1 ste v Trnave, Piešťanoch či Hlohovci do 15 minút. Obec ponúka pokojné bývanie s kompletnou infraštruktúrou, kde sa deti môžu bezpečne hrať na ulici. Hlavné prednosti v skratke: ✓ Široký, slnečný pozemok (900 m²) ✓ Garáž + hospodárske priestory ✓ Technicky zdravý stav – bez skrytých závad ✓ Tichá, revitalizovaná ulica ✓ Perfektná logistika v rámci západného Slovenska ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com Poskytujeme bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Exkluzívne v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť pozostávajúcu z kompletne zrekonštruovaného dvojpodlažného 4-izbového rodinného domu a samostatného 1-izbového domčeka, situovanú na veľkorysom pozemku s bazénom, okrasným jazierkom a rozsiahlym zázemím pre oddych aj záhradkárčenie. Nehnuteľnosť sa nachádza na Seredskej ulici v mestskej časti Šulekovo (Hlohovec) s okamžitým prístupom na diaľnicu D1, čo z nej robí ideálne bývanie pre rodinu hľadajúcu pokojné prostredie s rýchlou dostupnosťou do regiónu. Čím Vás táto ponuka očarí?  Dve nehnuteľnosti na jednom pozemku: Hlavný 4i dom po kompletnej rekonštrukcii a samostatný 1i domček (65 m²) s balkónom – ideálne pre rodičov, odrastené dieťa alebo domáce podnikanie.  Súkromná oáza relaxu: Murovaný bazén s plážou na opaľovanie a romantický altánok pri jazierku s okrasnými rybami.  Stav bez investícií: Hlavný dom prešiel v roku 2026 čerstvou modernizáciou interiéru (podlahy, obklady, kuchyňa).  Strategický uzol: Bleskový prístup na D1 alebo ekologické cestovanie vlakom z blízkeho Leopoldova.  Veľkorysý pozemok (1316 m²): Rozdelený na okrasnú časť pre relax a úžitkovú záhradu s ovocnými stromami a hoby chovom rýb. ________________________________________ Dispozícia a komfort Hlavný rodinný dom (145 m²): Dvojpodlažný priestor navrhnutý pre maximálne pohodlie. Na prízemí dominuje obývacia izba s prípravou na krbové kachle, moderná kuchyňa s jedálňou a praktická pracovňa/šatník. Podkrovie poskytuje dve tiché, nepriechodné spálne. Hosťovský domček (65 m²): Čiastočne zrekonštruovaný objekt s vlastnou kuchyňou, špajzou a izbou s balkónom na poschodí. Pod domčekom sa nachádza praktická pivnica na uskladnenie úrody či vína. ________________________________________ Technický stav a investície Tu sa nešetrilo na kvalite. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou obnovou (2012 – 2026): • Exteriér: Zateplenie, nová strecha, fasáda (2014), nové murované oplotenie s kovanými prvkami. • Technológie: Nový plynový kondenzačný kotol, hliníkové žalúzie, zabezpečovací systém a vlastná studňa. • Interiér 2026: Nové podlahy, dizajnové tapety, obklady stien a prémiová pracovná doska v kuchyni. ________________________________________ Pozemok západnej orientácie Záhrada je rozdelená do zón, ktoré na seba nadväzujú rustikálnou kamennou dlažbou. Kým predná časť slúži na reprezentáciu a parkovanie, zadná časť je zasvätená relaxu pri vode a záhradkárčeniu. Hlavné výhody v skratke: ✓ Viacgeneračné bývanie (2 domy v cene) ✓ Kompletná rekonštrukcia (posledná 2026) ✓ Luxusné prvky: Bazén, jazierko, altánok ✓ Pozemok 13,16 ára so studňou ✓ Top logistika (D1 a Leopoldov v tesnej blízkosti)

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj 4-izbový rodinný holodom, na pozemku s výmerou 510 m2 v novovznikajúcej lokalite IVB Sever v centrálnej a tichej časti obce Madunice v dosahu D1, železničného uzla v Leopoldove a okresných miest Trnavy, Piešťan a Hlohovca. Začiatok výstavby jeseň 2025, kolaudácia stavby jar 2026. ________________________________________ Dispozícia a energie Developer projektu použil rokmi overenú dispozíciu s inteligentnými a praktickými riešeniami, ktoré v aktuálnom štádiu výstavby domu môže variovať podľa vašich požiadaviek a predstáv: Srdce domova Otvorená denná zóna s kuchyňou, jedálňou a obývačkou. Priamy výstup na terasu s výhľadom do záhrady západnej orientácie. Súkromie 3 nepriechodné izby (vrátane hlavnej spálne so šatníkom) v oddelenej nočnej zóne. Pohodlie Hlavná kúpeľňa (vaňa, sprcha, toaleta), plus hosťovská toaleta. Technológie Efektívne tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením aj chladením. Predpríprava na žalúzie, alarm a fotovoltaiku. Úložné priestory Priestranné zádverie, technická miestnosť, praktická špajza a dodatočný úložný priestor v podkroví. ________________________________________ Technický prehľad: Parametre a štandardy holodomu Rozmery Obytná plocha: 114 m²/Terasa 16,75 / Pozemok: 510 m² Konštrukcia Murivo: Tehla 30 cm. Zateplenie: 15 cm polystyrén. Vykurovanie Tepelné čerpadlo (nízkoenergetické a úsporné). Okná Izolačné troj-sklo s vonkajšou povrchovou úpravou. Strecha Kvalitná strešná krytina Bramac (čierna) s väzníkovým krovom. Dokončenie interiéru Hotové sadrokartóny, omietky, potery, vypínače a zásuvky. Príprava na budúcnosť Predpríprava na krb, alarm a kamerový systém. Siete Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optická sieť (Airnet). ________________________________________ Lokalita a bezpečnosť • Tichá a bezpečná zóna: Dom sa nachádza na konci slepej ulice s minimálnou prevádzkou, čo zaručuje vysokú mieru bezpečnosti pre deti. • Infraštruktúra: V zóne je už vybudovaná nová asfaltová cesta, chodníky, osvetlenie a všetky inžinierske siete. • Občianska vybavenosť: Madunice fungujú ako malé mestečko s kompletnou občianskou vybavenosťou. ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V prípade záujmu nás kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 | E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

HERRYS - Na predaj exkluzívny 6-izbový rodinný dom s bazénom a tenisovým kurtom v Pezinku Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a prestížnej lokalite mesta Pezinok – Kupeckého ulica. Nehnuteľnosť stojí na priestrannom, rovinatom pozemku o výmere 1 542 m² a bola skolaudovaná v roku 2000. Dom s úžitkovou plochou 433,13 m² je rozdelený do troch podlaží, pričom ponúka nadštandardné a pohodlné bývanie pre viacčlennú rodinu. Súčasťou je aj povala (27,59 m²) poskytujúca dodatočný úložný priestor. Tento elegantný dom ponúka ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a športovo-relaxačného zázemia. Vďaka kvalitnému prevedeniu, vnútornému bazénu a tenisovému kurtu predstavuje výnimočnú ponuku v rámci Pezinka. úžitková plocha domu: 433,13 m² (1.PP 86,76 m², 1.NP 221,31 m², 2.NP 125,06 m²) + povala o rozlohe 27,59 m² pozemok s rozlohou 1542 m² BENEFITY •vnútorný bazén – vyhrievaný cez slnečné kolektory •podlahové vykurovanie v celom dome (okrem 1.PP a 2 spální) •sauna •tenisový kurt •parkovanie pre 4 vozidlá •automatická závlaha na vodu zo studne •rozľahlý a udržiavaný pozemok •altánok a záhradný domček •pešia dostupnosť do centra Pezinka DISPOZÍCIA 1. PP: skladová miestnosť, chodba, práčovňa, posilňovňa, chodba pri saune, samostatné WC, kúpeľňa, sauna 1. NP: zádverie so schodiskom, hala, pracovňa, kúpeľňa s WC, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa s komorou, vnútorný bazén, technická miestnosť bazénu 2. NP: chodba so sklopným schodiskom na povalu, otvorená galéria, kúpeľňa s WC, 4 samostatné spálne LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti mesta Pezinok, ktorá ponúka výborné spojenie súkromia a pohodlia mestského života. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. Centrum mesta je v pešej dostupnosti, čo umožňuje rýchly prístup k službám aj kultúrnym podujatiam. Neďaleko je Zámocký park, športové areály aj cyklotrasy vedúce do Malých Karpát. Výborné dopravné napojenie na Bratislavu – autom približne 25 minút, ako aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie, zaručuje pohodlné dochádzanie za prácou či školou. Lokalita je zároveň známa svojou vinnárskou tradíciou, zeleňou a možnosťami rekreácie, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie s nadštandardným komfortom. CENA 890 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom vo Vajnoroch Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s veľkou záhradou vo Vajnoroch. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu. Záhrada s množstvom zelene, grilom, trampolínou a záhradným posedením je ideálna na relax. Deti poteší detské ihrisko v zadnej záhradke. Dom je 3-podlažný, klimatizovaný a zariadený. Úžitková plocha domu je 336 m2Dom má 3 obytné podlažia, nachádzajú sa tu spolu 3 kúpeľne s toaletou, 2 väčšie loggie, 2 spálne s priestranným šatníkom, 2 detské izby, hosťovská izba, menšia pracovňa, herňa, domáce fitko, samostatná práčovňa a množstvo úložného priestoru. Vo dvore sa nachádza vonkajšie parkovanie pre dve autá a samostatná garáž. Kúrenie domu je zabezpečené podlahovým kúrením a radiátormi napojenými na vlastný plynový kotol. Rozloha pozemku 860 m2 Pozemok je oplotený, je tu dostatok súkromia a nachádza sa na ulici Pri mlyne vo Vajnoroch.. V pešej dostupnosti Vajnorské jazero, železničná stanica, cyklotrasy. V blízkosti vynikajúce napojenie na obchvat (R7 a čoskoro nové pripojenie na D1), výborná občianska vybavenosť. BENEFITY •rozloha obytnej plochy 336 m2 •záhrada s detským ihriskom a množstvom zelene •nadštandardné vybavenie •fitness •parkovanie •výborná lokalita DISPOZÍCIA Dom je trojpodlažný. Zo vstupnej predsiene je vstup do priestrannej haly so schodiskom. Na prízemí sa nachádza zariadená kuchyňa (vrátane umývačky, kávovaru, americkej chladničky) a jedálenským kútom, priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu, menšia spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a vstup do garáže. Na poschodí sa nachádza väčšia kúpeľňa s vaňou a toaletou, dve priestranné detské izby s výstupom na prvú loggiu a priestranná spálňa s walk-in šatníkom a výstupom na druhú loggiu. V obytnom suteréne sa okrem množstva úložného priestoru nachádza aj hosťovská izba, menšia pracovňa, vlastné fitness so zariadením, samostatná práčovňa so sprchovým kútom a toaletou, kotolňa a v neposlednom rade priestor určený ako herňa, vrátane stolové futbalu. LOKALITA Bratislavská mestská časť Vajnory okrem pokojného bývania ponúka aj niekoľko zaujímavých možností na aktívne trávenie voľného času. Najväčším lákadlom je Vajnorské jazero v pešej dostupnosti od domu. Ďalej sú tu cyklistické chodníky, nový detský pumptrack, prírodná rezervácia Šúr, pre deti veľké verejné detské ihrisko, alebo menšie súkromné ihrisko v záhrade. Vo Vajnoroch sa nachádzajú dve základné školy. Pre psíčkarov obľúbená trasa na venčenie hneď vedľa domu. Počas roka sa vo Vajnoroch organizuje veľa kultúrnych a športových podujatí. V pešej dostupnosti vlaková stanica (5min), Lidl (10min), OC Vajnoria (15min), park Pod lipami (10min). CENA 699.999 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj výnimočná novostavba, 4-izbový rodinný dom v Záhorskej Bystrici Ak hľadáte ideálne bývanie pre mladú rodinu, práve ste ho našli!Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj tento výnimočný, praktický a dizajnovo zariadený 4-izbový byt v rodinnom dome na ulici Na kŕčoch v Záhorskej Bystrici.Interiér má rozlohu: 103,17 m² + záhrada 110 m² + záhradná terasa 10 m² + 2 vonkajšie (prekryté) parkovacie státia pred domom SPOLU 36m² + podiel na prístupovej cesteDom sa predáva zariadený kvalitným a štýlovým nábytkom. V celom dome je podlahové vykurovanie (dom má vlastný kondenzačný kotol), na oknách sú exteriérové žalúzie a klimatizačné jednotky na prízemí aj poschodí. Vďaka vlastnému kotlu veľmi nízke mesačné náklady (pre 4 člennú rodinu do 150€/mesačne)Orientovaný je na juhozápad, vďaka čomu je dom krásne presvetlený.Na celej záhrade funguje automatická závlaha, terasa je vybavená elektrickou markízou, nachádza sa tu aj záhradný domček. Byt sa nachádza v radovej zástavbe (ako krajný byt) / rodinný dom s bytovými jednotkami. Má samostatný vstup do domu aj záhrady a je zabezpečený kamerou aj alarmom. BENEFITY •novostavba •nízke mesačné náklady •záhrada s automatickou závlahou •terasa s elektrickou markízou •klimatizácia + exteriérové žalúzie •2 parkovacie státia (prekryté) •moderná štvrť s mladými rodinami •pokojná lokalita DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s výstupom na terasu/záhradu, toaleta na prízemí, úložný priestor pod schodiskom, 3 spálne ((z toho jedna s výstupom na balkón orientovaný na záhradu), kúpeľňa, a technická miestnosť (s kondenzačným kotlom) LOKALITA Ulica Na kŕčoch sa nachádza v pokojnej časti Záhorskej Bystrice, ktorá je obľúbená pre svoje prírodné prostredie a vidiecky charakter. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy vďaka blízkosti diaľnice a zároveň možnosť aktívneho oddychu v Malých Karpatoch. V okolí sa nachádzajú základná občianska vybavenosť, škola, škôlka a potraviny, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinné bývanie. CENA 499.999 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj zachovalý rodinný dom zo 70. rokov, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Rohožník – Avánska ulica, v tesnej blízkosti centra obce aj krásnej prírody Malých Karpát. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, starostlivo udržiavaný a bez nutnosti väčších investícií, čo umožňuje okamžité bývanie. Ide o ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s veľkým pozemkom, hospodárskymi budovami a výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Nehnuteľnosť si zachovala kvalitné pôvodné prvky, ako napríklad veľmi zachovalé drevené podlahy, ktoré dodávajú domu príjemnú atmosféru. ________________________________________ Základné informácie • Lokalita: Rohožník – Avánska ulica • Typ: samostatne stojaci rodinný dom • Pozemok: 710 m² • Úžitková plocha domu: cca 105 m² • Dispozícia: 4-izbový rodinný dom • Čiastočné podpivničenie • Veľká pochôdzna povala • Vjazd na pozemok • Garáž + hospodárska budova • Letná kuchyňa s elektrinou, vodou, odpadom a plynom. ________________________________________ Technický stav Dom je vo veľmi dobrom technickom stave: • strecha vo výbornom stave • plastové okná • manuálne vonkajšie rolety • teplovodné kúrenie s plynovým kotlom • zachovalé drevené podlahy • veľké úložné priestory ________________________________________ Inžinierske siete • voda • elektrina • plyn • optický internet ________________________________________ Dispozícia domu Suterén • pivnica cca 12 m² Prízemie • chodba cca 8 m² • izba cca 20 m² • izba cca 20 m² • obývačka cca 17 m² • kuchyňa cca 8 m² • kúpeľňa cca 7 m² • komora cca 6,5 m² • komora cca 6,5 m² s výstupom na povalu Exteriér • letná kuchyňa cca 17 m² (kúrenie voda + plyn) • garáž cca 15 m² • dreváreň cca 12 m² • hospodárska budova • pivnica na skladovanie zeleniny • vjazd na dvor ________________________________________ Pozemok Pozemok o výmere 710 m² ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo pestovanie. Výhodou je aj letná kuchyňa, ktorá je ideálna na rodinné stretnutia, grilovanie alebo využitie ako samostatný priestor. ________________________________________ Lokalita Rohožník je obľúbená obec na úpätí Malých Karpát, ktorá ponúka výborné spojenie prírody a občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete: • potraviny • školu a škôlku • služby • zastávky dopravy • cyklotrasy a turistiku v Malých Karpatoch Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú pokojné bývanie blízko prírody, no zároveň s dobrým prístupom do Malaciek alebo Bratislavy. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie. Kontakt Juraj Hegyi 0949 612 650

AG reality & finance , s.r.o ponúka pre Vás na predaj 4-izbový rodinný dom v prevedení samostatne stojaci dom v lokalite Miloslavov - Anna majer . Jedná sa o priestranný, veľmi pekne riešený 4-izbový dom, v modernom architektonickom dizajne na veľkom 6 árovom pozemku, ktorý upúta hlavne náročnejších klientov, ktorí hľadajú niečo výnimočné. Predná stena rodinného domu je osadená atraktívnym tehličkovým dekorom, ktorý upúta snáď každého klienta. Vstupná priestranná chodba pokračuje veľmi zaujímavým a účelným členením domu , kde je naľavo vstup do samostatnej izby a napravo je krásna ,moderná a veľká kúpeľna s vaňou, sprchovacím kútom a veľkým umývadlom. Na konci chodby sú ďalšie dve samostatné izby. Jedna izba je na strane ulice a druhá izba má francúzske okno s východom na malú terasu už priamo do záhrady. Stredom dispozície sa dostaneme ďalej napravo do technickej miestnosti a na ľavo je samostatné WC s umývadlom. Potom sa pred nami otvorí veľkolepý priestor obývacej izby voľne prepojený s kuchyňou. Vzdušnosť a svetlo nám zabezpečí atypicky riešený vysoký strop v tvare klasickej strechy , kde su v strope upevnené drevené trámy, ktoré ešte upevnia pocit jedinečnosti z tohto priestoru. Z obývacej izby je východ na krásnu veľkú terasu s dvoma francúzskymi oknami. V rohu pri kuchynskom kúte je aj samostatna špajza, dosť priestranná napríklad aj na umiestnenie regálov. Útulnosť obývačky nám dotvorí krb, na ktorý je tu už urobená príprava. Nech sa páči, už sa len nasťahovať a zažiť si pôžitok z takéhoto bývania. Dom sa predáva v stave ZARIADENÝ za cenu 365.000 EUR Dom má svoju vlastnú záhradu o výmere od 600 m2 orientovanú na V/Z Pozemok je oplotený kvalitným pletivom. Úžitková plocha domu : 1N.P : PREDSIEŇ : 5,95 m2 KOTOLŇA: 3.70 m2 WC : 1,63 m2 OBÝVAČKA S KUCHYŇOU: 41,28 m2 SPOLU : 57,21 CHODBA: 9,96 m2 KÚPEĽŇA: 6,0 m2 DETSKÁ IZBA: 11,89m2 DETSKÁ IZBA: 11,59m2 SPÁLŇA: 16,75 m2 SPOLU: 108 m2 plus 2X Terasa : každá má 18 m2 Technické riešenie: tehlová konštrukcia 30cm so zateplením EPS 15cm, rovná strecha-betónová (železobetón), plynové podlahové kúrenie a plynový kotol Protherm, plastové trojkomorové okná, predpríprava na bezpečnostný systém. Alarm a video vrátnik, predpríprava na krb-komín Schiedel, fasáda domu, zásuvky a vypínače v celom dome zn. Legrand , všetky siete-plyn, elektrika, voda, optika, možnosť studne, vybetónovaná terasa domu po celej dĺžke zo zadnej časti, oplotenie z troch strán do výšky 180 cm , murovaný predný plot s predprípravou na bránu aj bránku, chodník okolo domu a pre 2 parkovacie miesta a ďalšie. Rodinný dom má certifikáciu B. Parkovacie miesto priamo pred domo pre dve autá KOLAUDÁCIA 2019 Dedinka Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km, rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet)a aj autobusom. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – základná škola, dve škôlky, potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň. 2 min. autom sa nachádza obchodné stredisko s viacerými prevádzkami . Sú tam aj potraviny BILLA. MAKLÉR : kontakt: AG reality&finance, s.r.o. realitný maklér: Andrea Gašpariková , mobil 0903772763 mail: info@agreality.sk , gasparikova.andrea@gmail.com Uverejnené fotografie a textácia inzerátu k tejto ponuke sú duševným vlastníctvom AG reality & finance, s.r.o Všetky práva vyhradené.

TUreality ponúka na predaj luxusný dom so všetkými modernými technológiami - inteligentná domácnosť, bazénom s protiprúdom, saunami a krásnou záhradou. LINK na krásne videjko nájdete TU: https://youtu.be/eaVuxRHoH6w Dom má prízemné podlažie a jedno nadzemné podlažie. Luxusná nehnuteľnosť pozostáva z piatich izieb, troch toaliet a troch kúpeľní, kde každá je vybavená bidetom. Takmer všetko je na diaľkové ovládanie či ovládanie hlasom - žalúzie, vypínače, kúrenie aj hudba. Obrovské presklené okná do záhrady robia dom pekný svetlý i vo vnútri. Na terasu sa dostanete pohodlne z obývačky. Bonusom je garáž s montážnou jamou, centrálny vysávač a alarm napojený na políciu. Topka je prekrytý osemmetrový vyhrievaný bazén s protiprúdom, fínska a infra sauna, letná kuchyňa s grilom, chladničkou, umývačkou riadu a posedením. Výhodou je takisto pokojné prostredie a dobrá dostupnosť na diaľnicu a do centra Piešťan - 2 km. Pre viac informácii kontaktujte, prosím, Ing. Janu Beňačkovú, RSc: benackova@tureality.sk, Centrála tel. +421 41 3217800.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v obľúbenej obci Hamuliakovo. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do hlavného mesta Bratislava. Dom je poschodový a ponúka komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá príjemné prostredie, praktickú dispozíciu a dostatok priestoru pre každodenný život. Vďaka svojej premyslenej dispozícii poskytuje dostatok miesta na rodinný život, oddych aj spoločné chvíle s priateľmi či rodinou. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s príjemnou rodinnou atmosférou. Obec Hamuliakovo je známa svojou blízkosťou k Bratislave, krásnym prostredím v blízkosti Dunaja a množstvom možností na rekreáciu, šport a oddych v prírode. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje praktickou 4-izbovou dispozíciou rozdelenou na dve podlažia, ktorá zabezpečuje ideálne rozdelenie dennej a nočnej časti bývania. Prízemie domu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený spoločenský priestor pre rodinné stretnutia, varenie či oddych. Dominantou obývacej izby je krb, ktorý vytvára útulnú atmosféru najmä počas chladnejších dní. Na prízemí sa ďalej nachádza technická miestnosť, samostatná toaleta a kúpeľňa, ktoré zabezpečujú praktické fungovanie domácnosti. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa podľa potrieb budúceho majiteľa. Poschodie je vybavené klimatizáciou, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie aj počas letných mesiacov. Dispozičné riešenie domu je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálne pohodlie, dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti a zároveň príjemný spoločný priestor pre rodinný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu je 110 m² a zastavaná plocha predstavuje 55 m². Dom ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň si zachováva praktickú veľkosť, ktorá zabezpečuje jednoduchú údržbu a efektívne využitie všetkých miestností. • POZEMOK Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 248 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych, rodinné posedenia či trávenie voľného času na čerstvom vzduchu. Vedľa nehnuteľnosti sa nachádza detské ihrisko, ktoré poteší najmä rodiny s deťmi a vytvára bezpečné miesto na každodenné hry a aktivity. Veľkým benefitom je aj vlastná studňa využívaná na polievanie, ktorá predstavuje praktické a ekonomické riešenie pre starostlivosť o záhradu či zeleň. Súčasťou pozemku je aj prístrešok na auto spolu s odkladacím priestorom, ktorý poskytuje praktické riešenie pre parkovanie a uskladnenie rôzneho náradia, bicyklov alebo záhradného vybavenia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje novým majiteľom okamžité a komfortné nasťahovanie s možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. O tepelný komfort sa stará kombinovaný kotol na plyn a elektrinu spolu s radiátormi, ktorý zabezpečuje efektívne vykurovanie domu. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru bývania. Dom je napojený na inžinierske siete – elektrinu a plyn, pričom odpad je riešený kanalizáciou. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Bezpečnosť nehnuteľnosti zabezpečuje alarmový systém. Mesačné náklady na prevádzku domu sú 200 €, čo predstavuje veľmi priaznivé náklady vzhľadom na veľkosť a komfort bývania. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Hamuliakovo patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy, najmä pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo ruchu veľkomesta, no zároveň chcú mať hlavné mesto na dosah. Významnou výhodou tejto nehnuteľnosti je práve výborná dostupnosť do Bratislavy, ktorá je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. Lokalita je preto ideálna pre ľudí pracujúcich v hlavnom meste, ktorí si chcú po práci užívať pokojnejšie a príjemnejšie prostredie. Hamuliakovo ponúka príjemnú kombináciu vidieckeho pokoja, rodinnej atmosféry a krásneho prírodného prostredia v blízkosti Dunaja. Okolie poskytuje množstvo možností na aktívny oddych – cykloturistiku, prechádzky pri vode, vodné športy či relax v prírode. Obec zároveň disponuje základnou občianskou vybavenosťou a vďaka svojej polohe poskytuje rýchly prístup k službám, obchodom či školám v širšom okolí. Táto lokalita je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v prírode, bezpečné prostredie pre deti a zároveň chcú mať všetky výhody mesta na dosah. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 255.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária Bondreality vám predstavuje jedinečnú príležitosť – predaj priestranného rodinného domu, ktorý sa nachádza v tichej lokalite pod vinicami s výborným napojením na Bratislavu. Dom s úžitkovou plochou 600 m² je postavený na rozľahlom pozemku s výmerou 1 200 m² a ponúka maximálne súkromie, komfort, krásne miesto na bývanie i oddych. Disponuje 8 miestnosťami, 4 kúpeľňami, vnútorným bazénom, saunou, zimnou záhradou, vínnou pivnicou, krásne upravenou záhradou a mnohými ďalšími výhodami vhodnými pre rodinné bývanie. ________________________________________ Dispozícia nehnuteľnosti 1. NP: 151 m² + 48 m² terasa • reprezentatívny vstup s priestrannou chodbou prepojenou s dvojgarážou, • veľkorysá obývacia izba s krbom, spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, • priame prepojenie na balkón s výhľadom a zostupom do záhrady, • samostatná izba s vlastnou kúpeľňou (sprchovací kút, toaleta, umývadlo), • samostatná toaleta. 2. NP: 144 m² + 12 m² balkóny • elegantné schodisko obložené prírodným kameňom Portuguese Rosso, • štyri samostatné priestranné izby s balkónmi, • šatník s oknom, • veľká kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, dvojumývadlo, toaleta, bidet), • jedna zo spální má vlastnú kúpeľňu (sprchovací kút, toaleta, umývadlo), • schodisko do podkrovia. 3. NP: Podkrovie 98 m² • tento priestor môže slúžiť ako pracovňa, priestranná detská izba, herňa alebo priestranný sklad. 1. PP s priamym výstupom do záhrady: 138 m² + 21 m² terasa • vnútorný bazén a wellness so sprchovacím kútom, • spoločenská miestnosť (vhodná aj na biliard alebo rodinné oslavy), • kuchynka, • vínna pivnica, • zimná záhrada, • kotolňa a priestor pre bazénovú technológiu, • technická miestnosť silnoprúdovým rozvádzačom a sloaboprúdovými technológiami, • práčovňa, • sklad potravín, • samostatná toaleta, • priamy prístup do udržiavanej záhrady. ________________________________________ Technické vybavenie a štandard • kvalitná tehlová stavba so strešnou krytinou z tvarovanej švédskej ocele, • kompletné zateplenie, plastové okná, hliníkové vstupné dvere, • interiérové drevené dvere na mieru, sadrokartónové podhľady, intímne osvetlenie a ozdobné fabióny, • keramické dlažby, drevené parkety, • krb na drevo s prieduchmi na prízemí aj na prvom poschodí, • podlahové kúrenie na prízemí, radiátory na poschodí a v suteréne, • 4 vnútorné klimatizačné jednotky + 2 vonkajšie (klimatizácia na 1. poschodí), • požiarny alarm, zabezpečovací a kamerový systém, • centrálny vysávač, domáci videovrátnik, • kotol Buderus (vymenený v roku 2021), zásobník na vodu 250 l, ohrievaný primárne solárnymi panelmi, • solárne panely na streche, bazénová filtračná technológia, • napojenie na verejný vodovod, plyn, elektrinu a kanalizáciu (biologická čistička), • pred domom terasa / parkovanie pre 4 osobné autá. ________________________________________ Výnimočné benefity Táto nehnuteľnosť ponúka všetko, čo si môže náročný klient priať – kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, zastávky MHD, potraviny, ako aj dobré napojenie na Bratislavu a diaľničné obchvaty. NNDom má krásne vysadenú záhradu s okrasnými a ovocnými stromami, detské ihrisko, vyvýšené záhony na zeleninu a záhradnú terasu na barbecue. Pokojné prostredie pod vinicami, rozsiahle súkromie, moderné vybavenie a dokonalé zázemie pre rodinný život, relax aj spoločenské aktivity.

Realitná kancelária BROTHERS ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom so samostatnou obchodnou prevádzkou od ulice. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v centre obce vo vyhľadávanej lokalite - Alžbetin dvor - Čerešňová ulica. DOM: pozemok: 566 m2 zastavaná plocha : dom 126 m2 + priestor 66 m2 podlahová plocha domu : 101 m2 podlahová plocha priestoru: 55 m2 konštrukcia: tehla pôdorys na vyžiadanie kolaudácia v roku 2005 všetky inžinierske siete VÝHODY: v zastavanej časti rodinných domov krásna okrasná záhrada s jazierkom, pivničkou a krbom záhrada je oázou pokoja so zapadajúcim slnkom Vynikajúca voľba pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre obce a zároveň podnikať. Lokalita a umiestnenie domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Vlaková stanica na skok od domu. Ak ste sa zamilovali do tohto výnimočného domu ako ja, rád Vám ho odprezentujem naživo :) CENA: 359.900 € vrátane provízie KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359, lukas.mucha@brothersreal.com Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj Rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Nitra - Kynek. Dom sa nachádza v centre obce, mimo hlavnej cesty, v slepej ulici, na rovinatom pozemku o veľkosti 863 m2. Dom disponuje dostatkom úložného miesta, kedže je celý podpivničený. Samotný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou ukončenou január 2026. Predáva sa v stave štandard tak ako vidíte na fotografiách. Plus v cene dokončená brána na el. ovládanie. Pozemok bol upravovaný dlažbou okolo domu, pred domom (3 parkovacie miesta vydláždené). Dispozične dom pozostáva z troch podlaží: suterén, prízemie a poschodie. Prízemie pozostáva: zo vstupnej chodby, schodisko, kúpeľne s WC a vaňou, šatník, kuchyňa z priestorom na špajzu, priestranná obývacia izba Poschodie: tri spálne, kúpeľňa s WC a walk in sprchovým kútom Suterén: technická miestnosť (kotoľňa, práčovňa), plus ďalšie 3 miestnosti Vizualizácie dokončených miestností posielame na vyžiadanie. Technické parametre: teplovodné podlahové kúrenie plynový kotol príprava na el. vonkajšie žalúzie murovaná stavba - kváder zateplenie obv. múrov 15 cm, zateplenie strechy 30 cm plastové okná - trojsklá brána na el. diaľkové ovládanie studňa Lokalita: Nitra časť Kynek je vyhľadávaná lokalita v rámci Nitry, s výbornou dostupnosťou na diaľnicu alebo do centra mesta. Zastávka MHD sa nachádza 300m od domu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

BÝVAJTE IHNEĎ. V PONUKE POSLEDNÝ SKOLAUDOVANÝ DVOJPODLAŽNÝ RD s priestranným pozemkom, terasou a parkovacím státím. Pre prvých 3 záujemcov zľava 5.000 EUR z ceny domu. To všetko ponúka dokončený a skolaudovaný projekt WHITE PARK. Tak neváhajte a poponáhľajte sa s výberom Vášho vysnívaného domčeku práve pre Vás. Ak hľadáte útulné domčeky s priateľskou komunitou mimo dopravného hluku s nádychom vidieka a mestom na dosah, ste na tej správnej adrese. Rodinné domy sú vhodné pre akúkoľvek generáciu záujemcov, či už hľadáte prvý vlastný domček, priestor pre rodinu alebo útulné hniezdo pre seba a svojho partnera, máme pre Vás ideálne riešenie v podobe rodinných poschodových domov v tichej lokalite neďaleko Šamorína. Pridajte sa aj Vy do našej novovzniknutej priateľskej komunity susedov. RD v stave HOLODOM zahŕňa nadštandardné zariadenie: - vonkajšie elektrické ŽALÚZIE na komplet v každej izbe vo farbe okien - predpríprava na 2x KLIMATIZÁCIU (2x vnútorná a 2x vonkajšia jednotka) - predpríprava na ALARM, siréna - predpríprava na krbový komín SCHIEDEL - predpríprava na 380V pre nabíjanie elektromobilov - podkrovie – povala slúžiaca ako úložný priestor - 2x kohútik na vodu vyvedený na ulici aj záhradu - OPTICKÝ internet - siete: voda, kanalizácia, elektrika - WHITE PARK je ako jediný projekt v danom okolí dopojený na KANALIZÁCIU do ČOV v Šamoríne Rodinné domy dokončujeme aj do stavu štandard - ktorý zahŕňa obklady, dlažby, sanitu, plávajúce podlahy, dvere a zárubne. Na klientovi ostáva iba výber materiálov podľa vlastného výberu od našich dlhoročných partnerov, s ktorými máme len tie najlepšie skúsenosti. Čo k tomu viac dodať? Dlho nerozmýšľajte a splňte si sen o svojom jedinečnom bývaní. FINANCOVANIE: Ponúkame možnosť financovania hypotekárnym úverom pri aktuálnych úrokových sadzbách a komplet právny servis. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť klientov pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, preto zabezpečujeme autorizáciu kúpnych zmlúv - prenesenie zodpovednosti na právnika. Kúpne zmluvy sú tiež bez inflačnej doložky, čo znamená garanciu ceny nehnuteľnosti po podpísaní zmlúv. POPIS RD: - záhrada o rozlohe 80-90m2 s komplet oplotením a terasou zo zámkovej dlažby - zhotovená fasádna omietka, spevnené plochy pre 3x parkovacie státie, chodníky a obrubníky - vykurovanie je realizované 10kW tepelným čerpadlom Climalogy s 200l zásobníkom na vodu. - medzi RD akustická stena – z každej strany tehla hr. 25 cm a medzi nimi styrodur hr. 10 cm, čo znamená dostatočné odhlučnenie - RD je vedený ako samostatný dom, žiadne spoluvlastnícke podiely PARAMETRE RD: 4 izbový RD č. 17 Rozloha: podlahová plocha 1.NP = 52,20m2, 2.NP = 55,13m2, spolu 107,33m2 + 14,70m2 terasa Zastavaná plocha: 72m2 Pozemok: 231m2 Cena krajného RD: 235.000 v štandarde LOKALITA: WHITE PARK – novovybudovaný projekt bol navrhnutý tak, aby zapadol do zastavaného územia obce a k tomu sme prispôsobili aj architektúru našich útulných poschodových domov s červenou, sedlovou strechou. Súčasťou projektu je aj „ZELENÁ ZÓNA. Kľudné prostredie – pokojné a harmonické prostredie v tichosti vidieka. Mesto po ruke – nová obytná zóna je vzdialená od Šamorína len 5km a od hlavného mesta Bratislavy 20km. Výjazd na diaľnicu R7 spolu s diaľnicou D4 Vám zabezpečí rýchly, komfortný presun aj do vzdialenejších destinácii. Kompletná občianska vybavenosť Zábava na dosah – Rezort X Bionix, turistika, cykloturistika, rôzne športoviská, tichá lokalita KONTAKT: S projektom Vás zoznámi a po dome prevedie priamo developer: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 Kompletné informácie o našom projekte WHITE PARK sa dočítate na webovej stránke: www.whitepark.sk V prípade, že potrebujete predať nehnuteľnosť aby ste mohli kúpiť dom v našom projekte, neváhajte sa nám ozvať, vieme Vám pomôcť. Sprostredkujeme hypotekárny úver, vybavíme kataster a sme tu s Vami a pre Vás až po odovzdanie RD. Domy treba vidieť naživo, tešíme sa na Vás! Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Realitná kancelária BROTHERS ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite GREEN Resort - Hrubá Borša. DOM: pozemok: 422 m2 + možnosť dokúpiť pláž priamo k vode zastavaná plocha : 89 m2 úžitková plocha domu : 153 m2 podlahová plocha: 116 m2 orientácia: JUH konštrukcia: tehla pôdorys na vyžiadanie kolaudácia v roku 2025 Dom sa rozprestiera na 2 podlažiach: 1. NP denná časť 2.NP nočná časť Pripojený na inžinierske siete: El. energia, vodovod, kanalizácia, optický internet. Materiál: Tehla , obvodové múry hr.30cm Zateplenie: Polystyrén hr.20cm Okná: 3 Sklo. HS portál + vchodové dvere – hliník, ostatné okná-plastové Strecha: PVC fólia + štrk. Vykurovanie: Teplovodné podlahové + tepelné čerpadlo Kúpeľňa + WC: Keramická dlažba Schodisko: Mikrocement Vonkajšie žalúzie Elektrická teleskopická hliníková brána Inteligentná elektroinštalácia – ovláda osvetlenie, žalúzie, vykurovanie, závlahu... Predpríprava: Klimatizácia Alarm Kamerový systém Videovrátnik Fotovoltika VÝHODY: v zastavanej časti rodinných domov s výhľadom na 9 jamkové ihrisko a jazero v ktorom sa dá kúpať exteriér dokončiť podľa vlastných predstáv vhodný pre golfistov - dom je priamo v areáli Vynikajúca voľba pre ľudí, resp. mladé rodiny ktoré chcú bývať v pokojnej časti rodinných domov na skok od Senca resp. Bratislavy. Ak ste sa zamilovali do tohto výnimočného domu ako ja, rád Vám ho odprezentujem naživo :) CENA: 459.000 € vrátane provízie KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359, lukas.mucha@brothersreal.com Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Rodinný dom pozostáva z 3 podlaží. Zastavaná plocha prízemia je 135 m², podlahová plocha prvého poschodia 80 m². Prízemie: vstupná chodba, kúpeľňa (sprchovací kút, toaleta, umývadlo), hala s krbom, samostatná toaleta, kuchyňa so špajzou, obývacia izba, izba. Prvé poschodie: 3 izby, balkón, zimná záhrada, kúpeľňa (umývadlo, vaňa, toaleta). Suterén: letná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa (sprcha, vaňa), kotolňa, vínna pivnica, garáž. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou v roku 2000. Bola vymenená strecha (Bramac), zateplenie a okná (plastové s vnútornými žalúziami). Dom je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, kanalizáciu, vodu a elektrinu. Dom je postavený na pozemku s výmerou 390 m². Na pozemku vysadené okrasné dreviny, kríky a kvety. Altánok dotvára peknú atmosféru na pozemku. Možnosť parkovať auto na pozemku. Limbach je krásne miesto na bývanie – nachádza sa pod Malými Karpatmi a je obklopený vinohradmi. Ponúka príjemné prostredie pre rodiny s deťmi, športové ihriská, cyklochodník, zastávku MHD, obchod (10 minút chôdze), škôlku, základnú školu a poštu. Cena: 425.000 EUR

NA PREDAJ: Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii – výnimočná lokalita Lietavská Lúčka Ponúkame na predaj rodinný dom po kvalitnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších a najrozvíjajúcejších obcí v okolí Žiliny – Lietavskej Lúčke. Táto obec je známa pokojným rodinným prostredím, výbornou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou prírody a zároveň kompletnou občianskou vybavenosťou. Prečo práve Lietavská Lúčka? strategická poloha – len pár minút autom od centra Žiliny rýchly prístup na hlavnú cestnú sieť vynikajúce zázemie pre rodiny – škôlka, školy a služby v blízkosti pokojná a bezpečná obec s príjemnou komunitou nádherné okolie – Lietavský hrad, turistické trasy, cyklotrasy... Hlavné výhody domu: -kompletná rekonštrukcia -nové rozvody, podlahy, omietky, okná, kúrenie -zachovaný charakter spojený s modernými prvkami -priestranný pozemok vhodný na oddych, záhradku či ďalšie využitie -altánok -tichá lokalita mimo hlavnej cesty -výborná dostupnosť do Žiliny aj blízkej prírody -garáž -studňa -nové oplotenie, brána -podpivničenie domu s technickou miestnosťou -v podkroví uložný priestor -priestor na parkovanie viacerých áut Dispozícia: -vstupná chodba -obývacia izba s prepojením na kuchyňu -3 samostatné izby -kúpeľňa -samostatné WC -sklad -v podkroví uložný priestor Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti Lietavskej Lúčky. Výborná voľba pre tých, ktorí chcú bývať pri meste, no zároveň mať pokojné a zelené prostredie. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku Lucia Pirohová TARGETreal 0910208070

[b]Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka NA PREDAJ takmer novostavbu samostatne stojaceho 5-izbového rodinného domu s exteriérovým bazénom a osadeného v krásnej lokalite vinohradníckeho mesta Svätý Jur, 5 km od Bratislavy [/b] DOM: - podlahová plocha domu je 218 m² na 2 podlažiach + balkón 7,18 m² a vonkajšia prekrytá terasa - 3 samostatné spálne na 1.poschodí - 3 kúpeľne s toaletou (prípadne s bidetom) - nepodpivničený 2-podlažný dom s 3 vonkajšími parkovacími miestami na pozemku - pozemok o výmere 537 m² je iba mierne svahovitý - pekne upravená záhrada s okrúhlym vonkajším bazénom a príručným domčekom, terasové sedenie s hojdačkou - orientácia: SZ - JZ - všetky inžinierske siete - mesačné náklady pre 3 osoby cca 200,- EUR DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Prízemie: predsieň so vstavanou skriňou, hala so schodiskom, špajza, priestranná kuchyňa a jedáleň prepojené s obývacou izbou do veľkorysého priestoru, výstup na krytú terasu a do záhrady, kúpeľňa s toaletou, 1 veľká izba. Poschodie: 3 samostatné spálne, z jednej spálne je výstup na veľký balkón s krásnym výhľadom na okolie a záhrady, 2 kúpeľne s toaletou, šatník, technická miestnosť exteriér: pozemok je oplotený (múr z tehly a kameňa), pod domom sú 3 parkovacie miesta za automatickou kovovou bránou, parkovo upravená záhrada s robotickou kosačkou, oddelená oporným múrikom a schodíkmi, zabudovaný veľký okrúhly bazén s technológiou (úprava terénu z roku 2020). Dom je postavený na betónových základoch, murovaný, fasáda zateplená (10 cm), strecha je drevený krov s tepelnou izoláciou, pokrytý dvojdrážkovou škridľou, klampiarske prvky sú z pozinkovaného plechu, hliníkové parapety a okná a vonkajšie dvere, interiérové dvere s drevenou dlhou v obložkových zárubniach, na oknách sú drevené žalúzie, podlahy prevažne z gresu (2020), drevená kuchynská linka so všetkými zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnka), so samostatným digestorom a chladničkou s mrazničkou. V dome je inštalované teplovodné podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo (vzduch-vzduch), regulované v každej miestnosti, TÚV je z elekt. Zásobníka v kombinácií so solárnymi panelmi. Obklady a sanita kúpeľní je vyššieho štandardu. LOKALITA: Dom sa nachádza v novšej zástavbe rodinných domov, v príjemnej tichej uličke na úpätí Malých Karpát a zároveň blízko do centra mesta. [b]Svätý Jur[/b] je malebné mesto s vinohradníckou tradíciou a historickými pamiatkami: - Výborná dostupnosť – Bratislavu máte doslova na dosah, autom či vlakom ste v centre hlavného mesta za pár minút. V blízkosti je dostupný výjazd na diaľnicu D4. - História a tradícia – Svätý Jur je známy svojím historickým jadrom, úzkymi uličkami, renesančnými a barokovými domami, ale aj silnou vinárskou tradíciou. Každý krok tu dýcha autentickým čarom. - Príroda na dosah – Malé Karpaty ponúkajú nádherné turistické a cyklotrasy, vinice a lesy, kde si oddýchnete od ruchu mesta. - Komfortná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zdravotné stredisko sú priamo v meste, takže všetko potrebné máte na dosah. - Komunitná atmosféra – Svätý Jur je miesto, kde sa tradície spájajú s moderným životom. Časté kultúrne podujatia, vinobrania a festivaly vytvárajú príjemnú, priateľskú atmosféru. Uvedené cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. TOPPONUKA

Spol. AVENUE RE ponúka na PREDAJ novostavbu veľmi pekného 1-podlažného domu, krorý je situovaný neďaleko obchodného centra Monar v obci Chorvátsky Grob, časť Čierna voda. Dom Je situovaný vo výbornej lokalite Monarská alej, ktorá je určená na rodinné bývanie. Dom s podlahovou plochou 105 m2 je postavený na príjemnom pozemku s výmerou cca 400 m2, čím ponúka veľkorysé interiérové priestory, atraktívnu 2,5 árovú upravenú záhradu a prístrešok na terasové sedenie či parkovanie o výmere 33 m2. Na záhrade je nainštalovaný samozavlažovací systém. Dom je súčasťou poldomu a majú spoločnú 1 stenu. Nachádzajú sa v bezpečnom oplotenom areále s automatickou bránou. Parkovanie pre 2 autá. Dispozícia a vybavenie Presklená vstupná hala s terasovým sedením, 2 samostatné izby, hosťovská kúpeľňa so sprchou a s toaletou, komora s práčkou a kotlom na kúrenie, otvorená dispozícia s komfortnou obývacou izbou a kuchynskou časťou,veľká jedáleň, vstup do spálne a do hlavnej kúpeľne s vaňou a sprchou. Dom je klimatizovaný a má vlastné podlahové kúrenie (plyn) Lokalita Tichá lokalita v susedstve chránenej prírodnej rezervácie Šúrsky les, vystavaná nízko-podlažnými rodinnými domami. Výborná občianska vybavenosť, detské ihriská, MHD (č. autobusu 525), služby, športové vyžitie v tichej lokalite s rodinnou atmosférou, príjemným prostredím a zeleňou. Dobrá dostupnosť do mesta (10 min. mimo špičky), možnosť športových voľnočasových aktivít, v tesnej blízkosti potraviny. V neďalekom nákupnom centre Monar nájdete poštu, materskú škôlku, DM drogériu, reštaurácie, lekáreň, kaderníctvo, manikúru, zmrzlinu. V tesnej blízkosti supermarket Tesco, Miniclinic, plaváreň atd. Cena: 350.000 EUR, možnosť vybaviť hypoúver. TOPPONUKA

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom v obci Čečínska Potôň, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a praktickým vybavením. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu moderného bývania a vidieckeho pokoja. Dom je okamžite obývateľný, udržiavaný a pripravuje priestor pre nový život bez nutnosti akýchkoľvek investícií. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu a kvalitnej rekonštrukcii poskytuje pohodlie a útulnú atmosféru pre každodenný rodinný život. Rodinný dom s úžitkovou plochou 130 m² sa nachádza na pozemku o rozlohe 800 m², čo poskytuje dostatok priestoru na relax, oddych, rodinné hry alebo vytvorenie záhrady podľa vlastných predstáv. Garáž a parkovanie pre 2–3 autá dopĺňajú praktickosť domu, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Dom ponúka priestrannú dispozíciu, ktorá uspokojí potreby každej rodiny: • Vstupná chodba – útulný vstup do domu, ktorý vedie do hlavnej časti obytného priestoru. • Obývacia izba – srdce domu, ideálna na rodinné stretnutia, oddych či spoločné chvíle. • Kuchyňa – vybavená vstavanými spotrebičmi a dostatočným pracovným priestorom pre náročnejších kuchárov. • Tri samostatné izby – flexibilné využitie ako spálne, detské izby alebo pracovňa. • Kúpeľňa – sprchový kút a toaleta, svetlý a príjemný interiér. Dom je celopodpivničený, čo poskytuje ideálny priestor pre skladovanie, hobby dielňu alebo práčovňu. Podkrovie ponúka ďalší úložný priestor alebo možnosť budúceho rozšírenia obytného priestoru. • VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIA • nový kotol a kúrenie radiátormi • klimatizácia pre komfort počas horúcich letných mesiacov • internet a TV pripojenie • spotrebiče a nábytok sú súčasťou predaja • garáž + parkovanie pre 2–3 autá • všetky inžinierske siete (okrem kanalizácie – riešené žumpou) Dom je premyslene vybavený a pripravený na pohodlné bývanie bez dodatočných investícií, čo ocení každý, kto hľadá okamžité riešenie bývania pre svoju rodinu. • POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o rozlohe 800 m² poskytuje maximálne súkromie a priestor pre realizáciu vlastných predstáv: • okrasná alebo užitková záhrada • priestor na bazén, saunu alebo altánok • detské ihrisko či miesto pre domácich miláčikov • relaxačné zóny, grilovanie alebo posedenie s rodinou a priateľmi Tichá poloha mimo hlavnej cesty zaručuje pokoj a súkromie, pričom zároveň ponúka jednoduchý prístup k obci a okolitým mestám. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Čečínska Potôň patrí medzi vyhľadávané obce okresu Dunajská Streda vďaka pokojnej atmosfére a rodinnému charakteru. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: základnú školu, škôlku, potraviny, služby a praktické zariadenia potrebné pre pohodlný život. Do centra Dunajskej Stredy sa dostanete autom za pár minút a rovnako rýchlo sa pripojíte na hlavnú cestu smerom na Bratislavu. Lokalita tak spája výhody pokojného vidieckeho bývania s komfortom blízkosti mesta – ideálne pre rodiny, ktoré chcú pokoj a súkromie, no nechcú byť odrezané od práce, školy či každodenných aktivít. Okolie poskytuje bezpečné a príjemné prostredie, kde môžete relaxovať po práci, tráviť voľný čas vonku alebo si užívať pokojné víkendy na vlastnom pozemku. Táto lokalita ponúka ideálny balans medzi pokojom vidieckeho života a praktickou dostupnosťou všetkého, čo rodina potrebuje. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 235.000 €,-/celkom. PRI VÁŽNOM ZÁUJME DOHODA MOŽNÁ ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Čachticiach, pod legendárnym hradom, ktorý prešiel rekonštrukciou, s prístavbou ďalších izieb a terasou. Výmera: 91 +45 m2 Záhrada : 170 m2 RD pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, vstupnej chodby, kúpeľne a WC. Dom prešiel kompletnou vnútornou rekonštrukciou, nová elektrina, ústredné kúrenie na plyn, voda a kanalizácia, rozvody, podlahy, okná, dvere, stierky. Je pripravená prístavba ďalších dvoch izieb a terasy. K domu patrí pozemok, na rekreačné účely, podľa vašich predstáv. V obci je výborná občianska vybavenosť, základná škola, škôlka, lekár, lekáreň, obchody, pošta. Obec je vzdialená 7 km od Nového Mesta n/Váhom a diaľnice. Možnosti výletov, na hrady, Zelená voda, Vel.Javorina.. Cena: 83000,-Eur Súčasťou ceny je aj: -Provízia pre RK, právny servis - v cene -Poradenstvo a základný správny poplatok na katastri - v cene -V prípade záujmu Vám bezplatne vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver na mieru, poistenie nehnuteľnosti a znalecký posudok - v cene - naše poradenstvo od obhliadky, cez všetky právne náležitosti, až po odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise energií Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám rád odpovie Váš osobný maklér: Slávka Gajdošíková: Telefonicky: 0908810873 Mailom: gajdosikova@jkvreal.sk Profesionálny prístup je samozrejmosťou.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom na Železničnej ulici vo Vrakuni v tichej lokalite rodinných domov. Ideálne miesto pre rodinné bývanie alebo firemné sídlo. Lokalita, ktorá má všetko: Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti základnej školy, neďaleko je aj základná umelecká škola, športové ihriská a futbalový areál. Len pár krokov od domu je Vrakunský lesopark s cyklohrádzou popri Malom Dunaji – ideálne miesto na beh, bicyklovanie či relax v prírode. V pešej dostupnosti je aj nový prestupný terminál integrovanej dopravy (TIOP Vrakuňa) s vlakovým a autobusovým spojením a obratisko trolejbusov. Výhodou lokality je rýchle napojenie na diaľničný obchvat, vďaka čomu sa jednoducho dostanete do centra Bratislavy ako aj mimo mesta. Parametre nehnuteľnosti: - pozemok: 481 m² - podlahová plocha: 122,45 m² - terasa: 25,35 m² - všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) už zapojené. Dispozícia: Prízemie: zádverie, technická miestnosť, chodba, kúpeľňa, samostatná izba, obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na terasu. Poschodie: chodba, kúpeľňa, samostatné WC, izba a priestranná spálňa. Rodinný dom sa predáva v štandarde zahŕňajúcom obklady, dlažby, sanitu, laminátové podlahy, interiérové dvere, plynový kotol, podlahové kúrenie v celom dome a prípravu na krb (komín). Cena: 495.800 € s DPH Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Rodinný dom s mezanínovým bytom s podlahovou plochou 97,68 m² je situovaný na rovinatom pozemku o celkovej výmere 184 m² (zastavaná plocha domu je 58m2 + 126m2 záhrada). Pozostáva z 2. obytných podlaží, záhrady s terasou a dvoch parkovacích státí priamo pred domom. Ide o novostavbu z roku 2018 postavenú z tehly. Dom má plochú strechu a je napojený na všetky inžinierske siete - vodu, plyn, elektrinu, kanalizáciu a optiku. V celom dome sa nachádza teplovodné podlahové kúrenie, dve klimatizačné jednotky - jedna v obývačke, druhá na poschodí, ktoré zabezpečia vyšší komfort bývania v horúcich letných mesiacoch. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom zn. Viessman. Nehnuteľnosť je dômyselne rozdelená na dennú a nočnú časť. Na prízemí v dennej časti sa nachádza veľká obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa s WC, zádverie, chodba a technická miestnosť. Kuchyňa disponuje veľkou americkou chladničkou s mrazničkou, zabudovanou el. teplovzdušnou rúrou, el. varnou doskou, odsávačom pár, kuchynským dresom a umývačkou riadu. V spodnej kúpeľni sa okrem WC a umývadla nachádza sprchovací kút. Na poschodí, ktoré tvorí tichú nočnú časť sa nachádzajú 3 samostatné nepriechodné izby a kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou. Na záhrade s terasou a pekným udržiavaným trávnikom je dostatok priestoru na posedenie, ako aj na šantenie Vašich malých ratolestí, resp. štvornohých miláčikov. Celkové mesačné náklady sú cca 200,-Eur. LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza 2km od centra Stupavy v tichej a novovybudovanej časti, ktorá poskytuje komfortné a moderné bývanie v blízkosti hlavného mesta so všetkými službami – MŠ, ZŠ, rôzne obchody, reštaurácie, pošta, pekáreň, lekárne, zdravotné stredisko. Lokalita poskytuje bohaté možnosti na športové a voľnočasové aktivity - Mestské futbalové ihrisko, skatepark Stupava, posilňovne, množstvo parkov a lesných chodníkov. Ideálna nehnuteľnosť pre mladé rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s komfortom rodinného domu v blízkosti hlavného mesta. Výhody: Moderná novostavba Praktická dispozícia Zariadená nehnuteľnosť Bezproblémové parkovanie Dostatok úložného priestoru Pokojná lokalita Cena nehnuteľnosti: 329.990,-Eur vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Aleš Machovič +421 915 627 008 machovic@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Hľadáte dom s veľkým pozemkom, súkromím a investičným potenciálom? Táto nehnuteľnosť v mestskej časti Šulekovo ponúka kombináciu priestoru, charakteru a budúcej hodnoty. Samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 140 m² sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere až 5547 m². Takáto výmera je dnes raritou – či už snívate o súkromnom rodinnom sídle, záhrade, hospodárskej časti alebo investičnom zámere do budúcnosti. 📐 ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha domu: 140 m² Zastavaná plocha: 150 m² Pozemok: 5547 m² Rok výstavby: 1958 Tehlová stavba Čiastočne podpivničený Povale nad celým domom Osobné vlastníctvo Bez tiarch – k dispozícii ihneď 🏠 DISPOZÍCIA Priestranná obývacia izba Samostatná spálňa Kuchyňa Predsieň Špajza Kúpeľňa Gánok (typický vidiecky charakter) Letná kuchyňa Dielňa Dom má praktické dispozičné riešenie a ponúka priestor na modernú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. ⚙ TECHNICKÝ STAV Plynové kúrenie (liatinové radiátory) Plynový bojler na ohrev vody Plynový kotol v pivnici Nové plastové okná Nové plastové vstupné dvere Povale vhodná ako sklad Dom je v pôvodnom stave – ideálny pre klienta, ktorý chce rekonštrukciu presne podľa vlastného štýlu. 🔌 INŽINIERSKE SIETE Elektrina (230 V) Plyn Mestská voda Kanalizácia na pozemku (možnosť napojenia) Studňa Aktuálne využívaná žumpa 📍 LOKALITA – ŠULEKOVO, HLOHOVEC Pokojná mestská časť s výbornou dostupnosťou do centra Hlohovca aj smerom na diaľničné napojenia. Lokalita kombinuje vidiecky charakter so všetkou potrebnou občianskou vybavenosťou v dosahu. 💛 PREČO JE TOTO VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ? ✔ Pozemok 5547 m² – obrovský potenciál ✔ Samostatne stojaci dom ✔ Ihneď k dispozícii ✔ Investičný potenciál do budúcnosti ✔ Možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa seba Takéto pozemky sa už prakticky neobjavujú. Ak hľadáte kombináciu priestoru, súkromia a budúcej hodnoty, toto je ponuka, ktorú by ste nemali prehliadnuť. V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Poskytujeme kompletný realitný a administratívny servis vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a profesionálne zastrešíme celý proces kúpy nehnuteľnosti od prvotnej obhliadky až po úspešné odovzdanie.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Gabčíkovo na Polnej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom, výborným potenciálom a možnosťou prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Ak patríte medzi ľudí, ktorí chcú tvoriť, rekonštruovať a vytvoriť si domov na mieru, práve ste ho našli. Dom ponúka príjemnú atmosféru tradičného bývania, veľkorysý priestor okolo seba a dostatok miesta na realizáciu záhrady, oddychovej zóny, pestovanie či ďalšie využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Veľkým benefitom je kombinácia pokojnej ulice a zároveň výbornej dostupnosti v rámci mesta. Táto ponuka je ideálna pre rodiny, páry, investorov, ale aj pre každého, kto hľadá nehnuteľnosť s charakterom a obrovským potenciálom do budúcnosti. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je 3-izbový, v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva jedinečnú možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu, potrieb a finančných možností. Nehnuteľnosť je pripravená stať sa moderným bývaním presne podľa Vašich predstáv. Úžitková plocha domu je 90 m². Dom je situovaný na priestrannom pozemku s výmerou až 1400 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia. Pôvodný stav môže byť veľkou výhodou – môžete si naplánovať dispozíciu, materiály, dizajn aj technické riešenia tak, aby výsledok plne odrážal Váš životný štýl. V dome je zavedená elektrina, plyn a mestská voda. K dispozícii je aj vlastná studňa, čo je praktický benefit napríklad pri starostlivosti o záhradu. Odpad je riešený žumpou, pričom priamo pri bráne sa nachádza kanalizácia, na ktorú sa stačí napojiť. Vykurovanie je zabezpečené gamatkami a kúrením na tuhé palivo. Mesačné náklady sa pohybujú do 200 €, čo predstavuje priaznivú prevádzku a dobrý základ aj po prípadnej modernizácii. Rok výstavby: 1966. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom je v pôvodnom stave, čo vytvára ideálny priestor pre rekonštrukciu podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. Pre mnohých kupujúcich je práve toto obrovským plusom – žiadne kompromisy s úpravami niekoho iného, ale možnosť začať od základu a vytvoriť si vysnívané bývanie. Technické napojenia ako elektrina, plyn a mestská voda sú už k dispozícii. Bonusom je vlastná studňa a pripravená možnosť napojenia na kanalizáciu priamo pred pozemkom. Nehnuteľnosť tak ponúka pevný základ, na ktorom možno vybudovať moderný a komfortný domov. • POZEMOK Pozemok s výmerou 1400 m² je jedným z najsilnejších benefitov tejto ponuky. Takýto priestor dnes poskytuje zriedkavú príležitosť na realizáciu širokého spektra plánov. Či už snívate o veľkej záhrade, ovocných stromoch, pestovaní, oddychovej zóne, bazéne, altánku, detskom ihrisku alebo kombinácii všetkého, tu máte dostatok miesta. Veľkorysá rozloha zároveň prináša pocit vzdušnosti, súkromia a slobody, ktorý je v menších parcelách často nedosiahnuteľný. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Polná ulica v Gabčíkove je synonymom pokojného bývania s príjemnou atmosférou. Ide o miesto, kde si po práci naozaj oddýchnete, kde Vás nebude rušiť mestský ruch a kde si môžete naplno vychutnať pohodlie rodinného domu. Gabčíkovo je vyhľadávanou lokalitou najmä pre svoju občiansku vybavenosť, služby a zároveň blízkosť prírody. Bývanie tu spája praktickosť každodenného života s pokojom, ktorý mnoho ľudí v uponáhľaných mestách postráda. Všetko potrebné pre komfortné fungovanie rodiny máte v dosahu, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na trvalé bývanie. Návrat domov tak pre Vás bude znamenať únik od stresu, viac priestoru, viac ticha a viac času pre seba a svojich blízkych. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 109.900 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame Vám luxusný dom s prvkami vidieckeho štýlu. VIDEO: https://youtu.be/ObBWSbzxD_4 Priestranné bývanie, s pekným výhľadom, kompletne zariadený z exkluzívnych a kvalitných matriálov nájdete len 5 km od Košíc v obci Baška. Obec Baška je obklopena prirodou, lesmi, lúkami, neďaleko sa nachádza vodná nadrž Bukovec. Tento dom ponúka všetko, čo si môžete priať, od dobrej energie, komfortu, elegancie a pekným výhľadom. Kompletné inžinierske siete - obecná voda, kanalizácia, elektrina. Priestranný 5-izbový dom s pozemkom 882 m², vyniká najmä veľmi praktickým dispozičným usporiadaním, s dostatočným miestom odkladacích priestorov a rozmerovo veľkorysými terasami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha: 3OOm² Úžitková plocha: 350 m² Pozemok: 882 m² Počet izieb: 5 Parkovanie: 2x parkovanie - prístrešok + 2x nekryté parkovacie miesto DISPOZÍCIA: 1.PP o výmere 60m2, kde sa nachádzaletná kuchyňa + 40 m2 podstrešená terasa, WC, kotolňa a skladový priestor. 1NP o výmere 177 m²: vstupná hala s WC ,obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou a plne vybvenou kuchyňou(spotrebiče SMEG), chodba, 2 X kúpeľňa s WC , 1x samostatne WC ,4 x spálňa, 2 x šatník, práčovňa a špajza. Z obývacej časti je východ na verandu o výmere 108 m2. 2.NP podkrovie o výmere 100 m² je otvorený priestor, ktorý može slúžiť ako herňa, plus 1 izba ktorá slúži ako pracovňa. Dom - novostavba, začiatok úžívania rok 2021, postavený z tvárnic ytong 38cm, zateplený minerálnou vatou 15cm, strecha - betónová škrídla, železobetónová doska so stropným chladením, krov zateplený pur panelmi. Ohrev vody zabezpečuje Tepelné čerpadlo, nízke nákady na bývanie cca 150 €. Na pozemku je automatický zavlažovací systém. Plot a spevnené plochy su obložené kamenými dlažbami a kamenivom. Celý interiér ladí v jednom štýle, zahŕňa priznané časti masívnej drevenej koštrukcie krovu(cinkované a hoblované ), drevené okná a podlahy, nabytok je tak isto z masívu vyrobený na mieru, plne funkčný krb. Schodisko, sanita a kúpelňe v top kvalite, podlahové teplovodné kúrenie. Bezpečnosť domu zabezpečuje kamerový systém s alarmom. Dom sa predáva kompletne zariadený aj s terasovým nábytkom(viď foto). VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: - kvalitný dizajn - dobrá lokalita s výbornou dostupnosťou - kompletne zariadený - priestranné a premyslené dispozičné riešenie - výhľady - nízke náklady Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail: varga@inforeal.sk, tel.: 0915 362 165. Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný päťizbový rodinný dom v žiadanej lokalite Hrubá Borša, ktorý sa nachádza len niekoľko metrov od golfového areálu Green Resort. Nehnuteľnosť upúta svojou precízne upravenou záhradou a ideálnou juhozápadnou orientáciou, ktorá prináša množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Podlahová plocha domu je 160 m², zastavaná plocha 83 m² a celková výmera pozemku je 210 m². Dom bol skolaudovaný v roku 2015. Dispozícia Na prízemí sa nachádza predsieň, kúpeľňa, jedna izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba, špajza, úložný priestor a priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou. Celá denná časť je orientovaná do záhrady a je pre sklenená veľkoformátovými oknami s výstupom na terasu, čo vytvára svetlý a otvorený priestor. Na poschodí sú tri priestranné spálne, druhá kúpeľňa a praktická zabudovaná technická miestnosť. Komfortné široké schodisko zaručuje pohodlný prístup. Zariadenie prízemia ostáva súčasťou domu, na poschodí je možné ponechať skrine alebo dohodnúť individuálne riešenie. Vybavenie Dom je vybavený podlahovým kúrením s elektrickým kotlom, klimatizáciou na oboch podlažiach, optickým pripojením na internet, bezpečnostnými nadrozmernými vchodovými dverami a elektricky ovládanou markízou s rozmerom 6 × 3 metre, ktorá umožňuje pohodlné posedenie na terase. Telekomunikačné pripojenie je zabezpečené optickou sieťou. Pozemok s výmerou 210 m² je upravený podľa návrhu architekta a ponúka starostlivo udržiavanú záhradu a záhradný domček, čo zaručuje dostatok súkromia. Terasa je orientovaná na juhozápad, ideálna na relax a rodinné posedenie. Parkovanie je možné priamo pred domom pre dve autá. Lokalita Dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a priestranné bývanie v atraktívnej lokalite blízko hlavného mesta. Hrubá Borša patrí medzi obce s výbornou občianskou vybavenosťou a pokojnou rezidenčnou atmosférou. Len pár metrov od domu sa nachádza Green Resort s 18-jamkovým golfovým ihriskom. Lokalita je charakteristická upravenými ulicami, príjemnými susedmi a rýchlym napojením na Bratislavu, Senec aj Galantu. V blízkosti sú potraviny, služby a zastávka autobusu, čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. Cena : 285900€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Predstavujeme vám praktický 4-izbový dom, ktorý je súčasťou dvojdomu v obci Lúka. Tento dom ponúka komfortné bývanie s moderným štandardom, vhodné pre rodinu, ktorá ocení praktické dispozičné riešenie a priestor na parkovanie aj relax. Vďaka dvojpodlažnému riešeniu je obytný priestor funkčne oddelený, čo zvyšuje komfort členov domácnosti. Adresa: Lúka Výmera: úžitková plocha 105m² plus balkón a terasa 7m² Pozemok:276 m² Parkovanie: na pozemku pre 4 autá Dispozičné riešenie: 1NP: vstupná chodba, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, obývacia izba, kuchyňa spojená s jedálňou s výstupom na terasu 2NP: spálňa, 2 detské izby, kúpeľňa s vaňou a WC Technické parametre: + tehlová novostavba + rekuperácia + krbové kachle + alarm a kamerový systém + siete: elektrina, septik, obecná voda, vlastná studňa, internet Plusy nehnuteľnosti + oplotenie celého pozemku so vstupnou bránou + prístrešok na grilovanie + záhradný domček + zariadený interiér + vyhľadávaná lokalita Cena domu je 250.000€ a zahŕňa viacero benefitov: -kompletný právny servis zabezpečený renomovanou advokátskou kanceláriou -autorizácia zmlúv advokátom bez potreby overenia podpisov u notára -zastupovanie v katastrálnom konaní, všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti -finančný servis priamo na mieru Nezmeškajte príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle 0904 446 585.