Domy

SOCHA REALITY s.r.o. exkluzívne ponúka rodinný dom v príjemnej časti mesta Veľký Krtíš, ktorý je posledným v ulici. Dom bol postavený pôvodne v r. 1978 a v r. 2005 prešiel kompletnou rekonštrukciou a nadstavbou, ktorou sa dom výrazne zväčšil. Vstup na pozemok je cez posuvnú elektricky ovládanú bránu a rovnako aj vstup do garáže je cez výsuvnú elektrickú bránu a je prechodná aj za dom. V celom dome je zriadené zabezpečovacie zariadenie a alarmy.  Dispozícia: 1. NP – zádverie, 2 priestranné miestnosti, kúpeľňa, WC, komora, technická miestnosť 2. NP – 2 priestranné obytné miestnosti, 1 menšia obytná miestnosť, 2 kúpeľne s WC 3. NP – 1 podkrovná miestnosť  Stavebný materiál: tehly hr. 460 mm + ypor (prístavba)  Okná a vchodové dvere: plastové s vnútornými hliníkovými žalúziami  Zateplenie: nie  Fasáda: omietka  Vykurovanie: plynové teplovodné (rádiatory)  Alternatívne kúrenie: krbová vložka  Elektrické rozvody: 220/380 V  Strecha: sedlová, krytina – kanadský šindel  Bleskozvod: áno  Voda: verejný vodovod + studňa na pozemku  Odpady: verejná kanalizácia  Výmera pozemku: 1170m2 (rovina)  Zastavaná plocha: 190 + 82m2 (sklad)  Obytná plocha: 155m2  Úžitková plocha: 350m2 + sklad 82m2  Pozemok: rovina  Orientácia: JV/SZ  Parkovanie: vstavaná garáž + na pozemku Virtuálnu 3D obhliadku si môžete pozrieť na uvedenom linku: https://my.matterport.com/show/?m=bj1boSZpN5s Odporúčanie RK: Táto nehnuteľnosť je vhodná na bývanie pre väčšiu rodinu, resp. na investičnú príležitosť na podnikanie vzhľadom k priestrannému a udržiavanému pozemku, ktorý má potenciál na rozšírenie, nakoľko ďalej už nie je žiadna stavba. Pozemok je z veľkej časti spevnený zámkovou dlažbou, zatrávnený a nachádzajú sa tu rôzne porasty. Úžitková záhrada je vizuálne oddelená od hlavného dvora, nie je veľká, ale dopestujete tam všeličo. Okrasná záhrada poskytuje príjemnú oázu oddychu pre nového majiteľa a jeho rodinu. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na zaujímavom kľudnom mieste. Dom je krásne slnečný, veľmi príjemný a pripravený poskytnúť útulný domov novej rodine. Nehnuteľnosť je vhodná aj na komerčné účely, resp. ako investičná nehnuteľnosť. Má veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta cca 5 min. autom. Výhodou je, že v dome sa dá okamžite bývať. Táto nehnuteľnosť nie je na prenájom ani na splátky! Bližšie informácie podáme vážnym záujemcom v našej kancelárii, prípadne na uvedenom telefónnom čísle. Cena zahŕňa: -Províziu RK -Poplatok na vklad na kataster -Vypracovanie kompletných zmlúv -Prehlásenie energií -Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti -Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru Cena nezahŕňa: - poplatok za vklad záložného práva - znalecký posudok - prípadný geometrický plán Všetky materiály použité v tomto inzeráte sú majetkom SOCHA REALITY, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Ich použitie sa trestá.

Na predaj ponúkame 3-izbovú novostavbu rodinného domu na Cintorínskej ulici v Ďurkove. Dom ponúka 77 m² úžitkovej plochy a pozemok s výmerou 441 m², kde je dostatok priestoru na pohodlné bývanie, terasu aj vlastnú záhradu. Základné informácie Dispozíciu tvoria dve samostatné spálne, obývacia izba spojená s kuchyňou, špajza, samostatná kúpeľňa a samostatné WC. Z obývacej izby je pripravený výstup na budúcu terasu. Na pozemku pred domom je možné pohodlne zaparkovať 3 autá. Dom je postavený z tehly, zateplený a má škridlovú strechu. Súčasťou je podlahové vykurovanie, centrálna rekuperácia, príprava na tepelné čerpadlo, smart home technológie a optický internet. Dom sa predáva v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu podľa predstáv nového majiteľa. Nový majiteľ si zároveň môže vybrať aj farbu fasády domu. Pozemok a exteriér Pozemok s výmerou 441 m² ponúka dostatok priestoru na vlastnú záhradu, terasu aj oddych. Priamo z obývacej izby je pripravený výstup na budúcu terasu a pred domom je priestor na parkovanie 3 áut. Na pozemku sa nachádza studňa a žumpa a zároveň je pripravená predpríprava na budúce napojenie domu na verejný vodovod a kanalizáciu. Verejný vodovod a kanalizácia sú aktuálne vo výstavbe. Lokalita Ďurkov sa nachádza v okrese Košice-okolie, približne 10 minút od Košíc. Je prvou obcou týmto smerom po zjazde z diaľnice, vďaka čomu ponúka veľmi dobrú dostupnosť do mesta a zároveň pokojnejšie bývanie mimo Košíc. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, ďalšie obchody a pravidelné autobusové spojenie. V blízkom okolí sa nachádzajú Bidovce a Ruskov, ktoré ponúkajú ďalšiu občiansku vybavenosť. Cena 210 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, príprava zmluvnej dokumentácie, autorizácia zmlúv advokátom, podanie návrhu na vklad do katastra a odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy. Dom je pripravený na osobnú obhliadku. K dispozícii je aj 3D prehliadka, videoobhliadka, fotografie a zábery z dronu. Kontakt Tomáš Kažimír 0948 260 339 tomas@tomaskazimir.sk realitnymaklerkosice.sk

Ponúkame na predaj murovaný 4-izbový bungalov v tichej časti obce Čadca s južnou orientáciou pozemku. Dom je dokončený do štádia holodomu, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Momentálne vo výstavbe. Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie možného zariadenia domu. Základné informácie: Pozemok: 550 m² Zastavaná plocha: 104m² Dispozícia: 4 izby Stav: Novostavba – holodom IS a technológie: Napojený na elektrinu, voda - studňa, odpad - žumpa Solárne panely sú súčasťou stavby Exteriér: Vonkajšie silikónové omietky Základná úprava pozemku Plechová strecha, dažďové zvody, bleskozvod Interiér: Teplovodné podlahové kúrenie Poter Rozvody elektriny, vody, kanalizácie a internetu Omietky (bez maľovky) Sadrokartónové podhľady Vypínače, zásuvky Osadený geberit a príprava na bidet Dom sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a krásnym výhľadom. Ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú moderné a úsporné bývanie v príjemnom prostredí. K uvedenej cene treba pripočítať DPH. ID 2829

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj útulný rodinný dom v ROVINKE, Riečna ul. ZÁKLADNÉ INFO O DOME: - dom je 4 izbový - zastavaná plocha je 95 m2 - pozemok o výmere 310 m2 - dvojpodlažný, so sedlovou strechou - inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn - skolaudovaný bol v roku 2005 Ponúkame aj možnosť výmeny tohto rodinného domu za byt v Bratislave. Doplatok podľa ponuky. DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: - priestranná vstupná chodba; - kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou, WC (závesný podomietkový systém) a bidetom; prirodzene odvetrávaná oknom - schodisko na poschodie; - odkladací priestor pod schodmi - obývacia izba s jedálenskou časťou; - kuchyňa s kuchynskou linkou do tvaru U so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - garáž s bránou na diaľkové ovládanie POSCHODIE: - chodba - tri samostatné spálne - kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami so skrinkami, WC (závesný podomietkový systém). Z kúpeľne je prístupný balkón - menšia izba (možnosť využitia na šatník, pracovňu) V celom dome sú nové plávajúce laminátové podlahy a nové interiérové dvere a zárubne, kľučky. Z garáže možné vytvoriť ďalšiu bezbariérovú izbu. POZEMOK: - terasa za domom zo zámkovej dlažby - zatrávnená zadná časť s okrasnými stromami - parkovanie pre 2 - 3 autá pred domom V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do Bratislavy. CENA: 399 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľnosti - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj útulný rodinný dom v centre obce IVANKA PRI DUNAJI, v slepej uličke ul. Za kostolom. Základné info: - dom je 4 izbový - dvojpodlažný so sedlovou strechou (strešná krytina Bramac) - postavený bol v roku 2010 - úžitková plocha: 122,40 m2 - zastavaná plocha: 83 m2 - výmera pozemku 232 m2 - inžinierske siete: kanalizácia, voda, plyn a elektrina - parkovanie pre 2 autá Ponúkame aj možnosť výmeny tohto domu za byt v Bratislave. Doplatok podľa ponuky. DISPOZÍCIA PRÍZEMIE – veľká obývacia izba (37,0 m2), kuchyňa (7,0 m2), zádverie (3,6 m2), WC s umývadlom (2,2 m2), chodba (6,1 m2), schodisko (4,8 m2); POSCHODIE – spálňa rodičov (14,3 m2), izba (13,1 m2), izba (13,0 m2), kúpeľňa (7,1 m2), WC (1,3 m2), chodba (7,5 m2), balkón (1,7 m2); ZARIADENIE A VYBAVENIE - nové plávajúce - laminátové podlahy - nové interiérové dvere, zárubne a kľučky - nové žalúzie a sieťky proti hmyzu - dom je novo vymaľovaný - podlahové kúrenie (plynový kotol umiestnený vo WC na prízemí) - kamerový systém a alarm; - klimatizácia - kuchynská linka do tvaru U s novou pracovnou doskou, vstavanými spotrebičmi a voľne stojacou americkou chladničkou - predpríprava na krb - predáva sa čiastočne zariadený - vstavaná skriňa v dvoch spálňach - kúpeľňa s vaňou, 2 umývadlami, prirodzene odvetrávaná oknom, práčka a sušička Na pozemku sa nachádza drevený sklad (prístrešok) popri dome a zároveň plastový záhradný domček na náradie. Brána je na diaľkové ovládanie. KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – obecný úrad, obchody, reštaurácie, kultúrny dom, Kostol sv. Jána Krstiteľa, záhradníctvo, škola, škôlka, Kolégium Antona Neuwirtha, pošta, park na NÁMESTÍ PADLÝCH HRDINOV, cyklochodníky, možnosti športového vyžitia,... DOSTUPNOSŤ - v blízkosti sa nachádza Bratislava, výborné napojenie na D1 a D4, autobusová zastávka je v pešej vzdialenosti; CENA: 394 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľnosti - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj ZAUJÍMAVÝ rodinný dom v Ivanke pri Dunaji, VETERNÁ ul.. Rodinný dom pozostáva zo 4 samostatných obytných jednotiek, čo ponúka rôzne možnosti využitia, či už ako investíciu za účelom prenajímania, podnikania spojeného s bývaním, prevádzkovania menšieho penziónu/ ubytovne, viacgeneračného bývania... ZÁKLADNÉ INFO: - dom je samostatný, trojpodlažný - nepodpivničený - skolaudovaný bol v roku 1985 - zastavaná plocha je: 146 m2 - úžitková plocha: 476,34 m2 - celková výmera pozemku: 832 m2 - inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia do verejnej siete - parkovanie je možné pred domom (až 8 áut), ako aj na zámkovej dlažbe vo dvore až pre 5 – 6 áut Dispozícia: Prvé podlažie (o výmere 153,18 m2) má vlastný vstup cez dvor plastovými dverami s izolačným dvojsklom. Pôvodne sa tu nachádzala veterinárna klinika, tento priestor je vhodný na podnikanie, alebo po úpravách aj na bývanie alebo na akýkoľvek iný podnikateľský zámer. Pozostáva zo vstupnej haly s recepciou, kotolne, kancelárie, šatne, WC, umyvárky, ambulancií. Druhé podlažie (o výmere 161,58 m2) pozostáva zo vstupného priestoru, WC, obývacia izba, komora, kuchyňa, chodba, štyri izby, kúpeľňa, loggia. Podkrovie (o výmere 161,58 m2) má samostatný prístup schodiskom situovaným po ľavej strane domu, nachádza sa tu hala, kuchyňa, kúpeľňa s WC, tri izby a loggia (možnosť zmeny dispozície aj na viac izbový). VYBAVENIE RODINNÉHO DOMU: - okná a balkónové dvere sú plastové - podlahy na 1. podlaží sú keramické veľkoplošné, na 2. podlaží laminátové plávajúce podlahy a v podkroví keramická dlažba - kúrenie je ústredné, teplovodné, na 1. a 2. podlaží radiátory, v podkroví podlahové - kotol na plyn zn. Junkers so zásobníkom teplej vody (200L) - na 2. podlaží sa nachádza kuchynská linka do tvaru L so zabudovaným plynovým sporákom, umývačkou riadu, odsávačom pár, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou - krb s uzatvoreným ohniskom v obývačke na 2. podlaží - v podkroví je kuchynská linka do tvaru L so spotrebičmi – plynový sporák, odsávač pár - podkrovie je vybavené klimatizáciou a vstavanou skriňou - na pozemku je murovaný bazén V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, gastroprevádzky, obchody, služby, rýchla dostupnosť do Bratislavy aj do Senca, či už autom, alebo hromadnou dopravou. CENA: 539 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Košúty. Dom je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné údaje:

 Plocha pozemku: 880 m²
 Zastavaná plocha: 205,64 m²
 Úžitková plocha: 173,60 m²

 Rok kolaudácie: 2014
 Dispozícia domu:

 - Priestranná vstupná chodba
 - Obývacia izba s výstupom na krytú terasu
 - Kuchyňa so samostatnou špajzou
 - Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC 
- Samostatná izba (detská)
 - Samostatná izba (aktuálne veľký šatník)
 - Hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC, práčkou a sušičkou 
- Technická miestnosť
 - Menšia miestnosť ako úložisko vecí - Odkladací priestor sa nachádza aj v podkroví Technický stav a siete:
 - Konštrukcia: perlitom plnená tehla 38 cm + zateplenie strechy minerálnou vlnou (výborná izolácia) 
- Kúrenie: podlahové kúrenie + plynový kotol
 + KRB + KLIMATIZÁCIA - Inžinierske siete: obecná voda, vlastná studňa, plyn, elektrina, obecná kanalizácia, optický internet
 Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom určený na rekonštrukciu so zastavanou plochou 108 m² Dom je postavený na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 646 m². Nachádza sa na konci slepej uličky v pokojnej časti obce Malženice 10 min od Trnavay. ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
 Zastavaná plocha domu: 108 m²
 Výmera pozemku: 646 m² (ideálne rozmery cca 20 m × 32 m)
 Zahradný domček / vedľajšia stavba: 30 m²
 Stav nemovitosti: Pôvodný stav / určený na rekonštrukciu
 Inžinierske siete: Kompletné napojenie priamo na pozemku (elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia)
 Terén: Slnečný, rovinatý, na konci slepej ulice DISPOZÍCIA DOMU: Rozloženie miestností:
 - Vstup
 - Kuchyňa s obývačkou
 - Špajza
 - Kúpeľňa
 - 1. izba
 - 2. izba
 - 3. izba
 - Pivnica EXTERIÉR A ZÁHRADA:
 - Zahradný domček (zastavaná plocha 30 m²), samostatná menšia stavba na pozemku, ideálna ako dielňa, sklad náradia…

 - Pozemok s výmerou 646 m² - rovinatý a slnečný priestor poskytuje dostatok súkromia pre relax, výsadbu záhrady, altánok či bazén
 - V prípade záujmu je možné pozemok po dohode s majiteľom rozšíriť až o cca 200m² LOKALITA A VÝHODY:
 - Výborná dostupnosť, krajské mesto Trnava je vzdialené len 10 km (cca 10 minút autom) - Kompletná vybavenosť a doprava- rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy 
- Príjemné prostredie, obec Malženice ponúka pokojné bývanie s výborným susedstvom a kompletnými sieťami - Investičný potenciál, možnosť kompletnej rekonštrukcie existujúceho domu podľa vlastných predstáv, prípadne využitia pozemku na novú výstavbu Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku. 

Ondřej Pecarík, RSc.
 0917 149 652
 ondrej.pecarik@realband.sk

PREDAJ - rodinný dom, Leopoldov, celková rozloha 428m² Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v pokojnej časti mesta Leopoldov. Dom bol postavený v roku 2014 a poskytuje pohodlné bývanie so všetkým, čo potrebujete. Popis domu: Prízemie: - 1. izba - 2. izba - kuchyňa spojená s obývačkou a so vstupom na terasu - kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou - krbové kachle a drevené schodisko do podkrovia Podkrovie: - relaxačná časť s úložným priestorom - útulný spací priestor - miesto na pracovný stôl so stoličkou - samostatná kúpeľňa s wc a prípravou na sprchovací kút Vlastnosti a vybavenie: - úžitková plocha domu: 139,4 m² - celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy: 428 m² - automaticky otvárateľná garáž s parkovacím miestom pre dve autá - priestor pre dielňu a náradie Dom je pripojený na všetky inžinierske siete. Obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti mesta Leopoldov. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktoch.

Hľadáte bývanie s atmosférou, veľkým priestorom pre rodinu a obrovským potenciálom na realizáciu vlastných snov? Tento samostatne stojaci rodinný dom v malebnej a tichej obci Svätoplukovo ponúka dokonalú kombináciu vidieckeho pokoja, bohatej vlastnej úrody a skvelých možností na modernizáciu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková rozloha pozemku: 1449 m² (ideálne rozmery cca 21 m x 69 m) Zastavaná plocha domu: 154 m² Úžitková / podlahová plocha: cca 120 m² Zastavaná plocha garáže: 49 m² Kolaudácia: cca 1950 (dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná chodba - Spálňa (izba č. 1) - Izba č. 2 - Obývačka (izba č. 3) - Izba č. 4 - Kuchyňa - Samostatné WC - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a prístupom na povalu SKRYTÉ KLENOTY DOMU: - Celá pochôdzna povala: s trámovou strechou - Štýlová klenbová pivnica: Dom je z polovice podpivničený tradičnou klenbovou pivnicou s uličkami - Hospodárske budovy: Praktické zázemie pre kutilov alebo na odkladanie náradia. TECHNICKÝ STAV A SIETE: Materiál: poctivá tehla (kombinovaná) Izolácia: - Dom je v pôvodnom stave, pričom severná časť domu je už zateplená. - Okná sú klasické drevené (dvojokná). Vykurovanie: - Kompletne zrekonštruované v roku 2015 (nové rozvody a radiátory) - Veľkým bonusom je úplne nový plynový kotol (má len 2 roky!). Inžinierske siete: Elektrina 230/400V, plyn, obecná voda, odpad je riešený žumpou (obecná kanalizácia sa nachádza priamo pred domom, s možnosťou okamžitého napojenia). Pred domom je taktiež pripravená optická sieť na vysokorýchlostný internet. Mesačné náklady: cca 150 EUR/mesiac NÁDHERNÝ POZEMOK A BONUSY: Pozemok je rozdelený na dve logické zóny: Predná časť (515 m²): Zastavané plochy a nádvoria s dostatkom miesta na parkovanie a relax. Záhradná časť (934 m²): Podľa územného plánu vedená ako záhrady. Nachádzajú sa tu rodiace ovocné stromy, skleník, a priestor ako stvorený pre veľký rodinný bazén. Pre milovníkov poctivého domáceho vína je tu aj vinič (5 dlhých radov). 3 HLAVNÉ PLUSY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: - Vlastná kopaná studňa s čerpadlom: Umiestnená strategicky pri terase hneď pri kuchyni. - Veľká samostatná garáž: Bezpečne zaparkujete auto a stále vám zostane obrovský priestor pre domácu dielňu či skladovanie. - Obrovský stavebný potenciál: Veľkorysá výmera pozemku a jeho rozloženie ponúkajú neskutočnú variabilitu. Môžete pristavovať, modernizovať alebo časom pretvoriť záhradu podľa vlastných predstáv. Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

NA PREDAJ: Útulný zrekonštruovaný rodinný dom v obci Buková (pri Trstíne) Hľadáte pokojné bývanie s nádychom prírody a nízkymi mesačnými nákladmi? Ponúkame na predaj krásny a praktický rodinný dom v malebnej obci Buková. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a je ideálna na trvalé bývanie pre jednotlivca či pár, alebo ako skvelá víkendová chalupa. Základné parametre: Celková plocha pozemku: 467 m² (pekný a priestranný pozemok s množstvom možností) Zastavaná plocha: cca 60 m² dom + cca 30m² šopa s vlastným vstupom Kolaudácia: pred rokom 1976 Mesačné náklady: len 110 EUR/mes Dispozičné riešenie domu: Vstupná chodba Kúpeľňa s WC Presvetlená kuchyňa spojená s obývačkou Spálňa Šopa Stav a technické informácie: Materiál: Tehla, pričom strop domu je zaizolovaný Okná: Drevené. Strecha: Plechová krytina (menená v roku 2019) Vykurovanie: V dome je nainštalovaná klimatizácia a kachle na pevné palivo (nový komín z roku 2019). Je tu tiež pripravená možnosť využitia infrapanelov. Inžinierske siete: Obecná voda, elektrina 230/400V (nové medené rozvody z roku 2019), nová žumpa. Na polievanie záhrady slúži vlastná kopaná studňa. Stav domu: Dom je po rekonštrukcii. Záhrada a parkovanie: Na krásnom pozemku za domom si môžete užívať kľud na vybudovanej terase s posedením. Súčasťou je aj praktická veľká miestnosť na uskladnenie záhradného náradia alebo bicyklov. Parkovanie je aktuálne bezproblémové priamo pred domom, no je tu ideálna možnosť dobudovať vlastné parkovacie státie priamo na pozemku. Nehnuteľnosť ponúka skvelý kompromis medzi pokojom vidieka a dobrou dostupnosťou. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Ponúkame Vám na predaj exkluzívnu nehnuteľnosť, ktorá si môže sama splatiť hypotéku.
Ide o rodinný dom s dvoma oddelenými bytovými jednotkami a dvoma súpisnými číslami.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie, alebo ako príležitosť pre šikovného investora.
V jednej časti môžete bývať a druhú prenajať a vytvoriť si tak možný pasívny príjem do budúcna. Pozrite sa na celé video, ktoré Vás nehnuteľnosťou prevedie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

 ROZLOHA POZEMKU: 600 m² 
CENA: 199 900 EUR
 CELKOVÁ PLOCHA: 421,78 m² DISPOZÍCIA: Predná časť domu (so samostatným vstupom spredu): Prízemie - 120,7 m²
 - Vstupná chodba so vstupom do pivnice 
- Priestranná hala s jedálňou a krbom
 - Kuchyňa - Samostatné WC s umývadlom - Izba č. 1 - Kúpeľňa s vaňou a WC - Izba č. 2 - Obývacia izba so vstupom na terasu - Izba č. 3 (menšia) 
Schodisko Poschodie - 105,9 m² - Izba č. 1 so vstupom na menšiu terasu - Izba č. 2 - Izba č. 3 - Kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom - Kuchyňa s prechodom do druhej časti domu - Pochôdzna podkrovná povala

 Pivnica - 58,3 m² - Miestnosť č. 1 so zabudovanou mrazničkou - Menšia miestnosť s regálom (odkladací priestor) - Miestnosť s kotlom a nádržou na vodu (na podlahové kúrenie) 
- 3 ďalšie prechodné miestnosti, posledná je veľká a slúžila ako herňa (priestor na pingpongový stôl, biliard atď…) Zadná časť domu (so samostatným vstupom zboku):

 Prízemie - 69,7 m²
 - Vstupná chodba
 - Izba č. 1
 - Samostatné WC
 - Izba č. 2 
- Izba č. 3 
- Menší kumbál 
- Kúpeľňa s vaňou 
- Schodisko

 Poschodie - 67,18 m²
 - Veľká hala spojená s kuchyňou a so vstupom na terasu
 - Izba č. 1
 - Izba č. 2 
- Izba č. 3 s prechodom do prvej časti domu
 - Samostatné WC Na pozemku sa nachádza murovaná garáž s vyklápacou garážovou bránou. Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom vo vyhľadávanej a tichej lokalite Drahovce – časť Lazy. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá ocení veľkorysú výmeru pozemku, pokojné prostredie, výbornú dostupnosť a možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. HLAVNÉ VÝHODY LOKALITY:

 Výborná poloha:
 - Lokalita Drahovce-Lazy spája pokojné vidiecke bývanie s bezprostrednou blízkosťou mestskej infraštruktúry
 - Len pár minút autom či bicyklom od kúpeľného mesta Piešťany, vodnej nádrže Sĺňava a daľších rekreačných možností
 - Skvelé napojenie na diaľnicu D1 (Bratislava, Trnava, Trenčín)

 VÝHODY POZEMKU A NEHNUTEĽNOSTI:
 - Nádherný a rozľahlý pozemek s rozlohou 1 929 m²
 - Slnečný, rovný a priestranný pozemok ponúka obrovský potenciál – ideálny na relax, záhradu, bazén, detské ihrisko či dokonca výsadbu vlastného ovocného sadu - Dom bol skolaudovaný okolo roku 1965, postavený z kvalitnej pálenej tehly (hrúbka múrov 40 cm)
 - Okrem samotného domu sa na pozemku nachádza aj samostatná vedľajšia 2-izbová stavba a dve pivnice ZÁKLADNÉ PARAMETRE: 
- Celková plocha pozemku: 1 929 m²
 - Zastavaná plocha domu: 131,58 m²
 - Užitková plocha pivníc: 43,30 m² (dve pivnice: 4,85 × 4,3 m s vchodom z interiéru + 6,7 × 3,35 m so samostatným vchodom z vonku) 
- Vedľajšia stavba: 37,20 m² (2 samostatné izby – vhodné ako letná kuchyňa, dielňa)

 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
 - Vstupná chodba
 - Izba č.1 
- Izba č.2
 - Izba č.3 
- Izba č.4
 - Kuchyňa
 - Kúpeľňa 
- Špajza 
- Miestnosť so schodiskom na povalu a so zostupom do prvej pivnice

 INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE:
 - Siete: Obecná voda, elektrina (230/400 V), plyn, žumpa - Vykurovanie: Plynový kotol s radiátormi + komín s prípravou na krb/krbové kachle pre príjemnú atmosféru. - Ohrev teplej vody: Elektrický bojler Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Ponúkame Vám na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v tichej slepej uličke v obci Biely Kostol pri Trnave. Skvelé možnosti pre komfortné rodinné bývanie s obrovskou pridanou hodnotou prináša pozemok s celkovou rozlohou 883 m² na ktorom sa nachádzajú dva rodinné domy (predávajú sa spolu v rámci jednej ceny) HLAVNÝ DOM: Novostavba zaliata slnkom (kolaudácia 2016) Krásny a presvetlený 3-izbový bungalov (s možnosťou rozdelenia jednej veľkej detskej izby na dve menšie detské izby - 4 izbový) je situovaný približne v polovici pozemku, čo zaručuje absolútne súkromie. Dom sa predáva spolu so zariadením, takže sa stačí len nasťahovať! Rozloha: - Zastavaná plocha 143 m²
 - Podlahová plocha 103 m² Dispozícia: 3-izbový s možnosťou 4-izbového - Vstupná predsieň
 - Kuchyňa s praktickou špajzou - Útulná spálňa 
- Veľká detská izba (dá sa rozdelit na dve izby, má aj dve okná) 
- Kúpeľňa č.1 (s vaňou) 
- Kúpeľňa č.2 (s toaletou a sprchovým kútom) Kúrenie a nízke náklady:
 - Komfortné vodné podlahové kúrenie (plynový kotol) v celom dome okrem špajze
 - Pre dokonalú atmosféru a efektívne vykurovanie je v obývačke krb s prieduchmi do spálne a detskej izby Technické parametre:
 - Konštrukcia z tehly (40 cm)
 - Zateplenie 10 cm polystyrén (domu chýba už len finálna vonkajšia fasáda)
 - Kvalitné plastové okná s trojsklom
 - Sadrokartónové stropy so zateplením (32 cm minerálna vlna v blokoch) 
- Väzníkový krov a betónová škridla 
- Na podlahách je položená dlažba a v izbách laminátová plávajúca podlaha Siete a internet:
 - Obecná voda, elektrina (230/400V), plyn, obecná kanalizácia
 - Bezproblémové Wi-Fi, pričom priamo pri plote je pripravená optika na pripojenie Exteriér:
 Za domom si môžete naplno užiť relax pri bazéne, sedenie pod prístreškom a menšiu záhradku. Medzi domami sa nachádza vlastná kopaná studňa s čerpadlom (ideálna na polievanie záhrady a údržbu bazéna). PÔVODNÝ DOM: Bonus s veľkým potenciálom V prednej časti pozemku sa nachádza starší 2-izbový rodinný dom (výstavba cca 1955), ktorý momentálne slúži ako veľkorysý odkladací priestor. Ďalšie využitie domu: - Dom je možné zrekonštruovať a prenajať (zaplatí Vám hypotéku) - Môžete mať vďaka prenájmu pasívny príjem - Dom je možné prerobiť na veľkorysú dvojgaráž - Dom je možné nechať odstrániť a mať tak ešte väčší priestor Stav a parametre:
 Dom má 2 izby (4,5 x 4,5 m), kuchyňu, chodbu, komoru (kúpeľňa so sprchovým kútom) a ďalšiu kúpeľňu s vaňou. Pôvodné drevené okná a škridlová strecha Siete: Aktuálne je odpojený od sietí, ale všetky prípojky (voda, elektrina, plyn, kanalizácia + vlastná žumpa) sú priamo pred domom s možnosťou napojenia. Využitie: Po rekonštrukcii je dom ideálny ako investičná príležitosť na prenájom, ubytovanie pre druhú generáciu, prípadne je možné ho využiť aj inak. LOKALITA Domy sú situované v okrajovej časti Bieleho Kostola, čo zaručuje pokoj od mestského ruchu, no zároveň ste autom za chvíľu v centre Trnavy. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma neváhajte kontaktovať na nižšie uvedených kontaktoch. Ondřej Pecarík, RSc.
 ondrej.pecarik@realband.sk
 0917 149 652

Ponúkame Vám na predaj moderný 5- izbový rodinný dom, ktorý obklopuje krásna záhrada z každej strany. Obec: Košúty pri Galante Rozloha pozemku: 1466 m² Rok výstavby: 2018 - 2021 Stav: Novostavba Rozloženie domu: Zastavaná plocha: 173m² Úžitková plocha domu: 146,66m² Parkovanie: Parkovanie je vyriešené pred vstupom na pozemok na vonkajších parkovacích miestach. Dispozícia domu: - Vstupná chodba - Chodba prepájajúca kuchyňu s obytnou časťou domu - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - Samostatné WC - Spálňa - Druhá spálňa - Pracovňa - Kuchyňa so špajzou a obývacou izbou - Priestranná izba, využívaná ako relaxačná zóna Nábytok z masívneho dreva: Vytvára atmosféru pokoja a elegancie. Špičkový Design, špičkový životný štýl. Záhrada plná prekvapení: Designová záhrada: - Automatický zavlažovací systém pre jednoduchú starostlivosť - Kryté vonkajšie posedenie - Hojdačka pre dve osoby - Voliéra s Infračerveným ohrevom - Priestranné voliéry pre psíka a sliepky Energetický Štítok Skupiny B Dom je pripravený na okamžité presťahovanie. Stanislav Ščipák 0905 267 544 stanislav.scipak@realband.sk

NA PREDAJ - 6-IZBOVÝ RODINNÝ DOM, KOMPLETNE PODPIVNIČENÝ + TRI GARÁŽE NA KRÁSNOM, UDRŽIAVANOM POZEMKU S ROZLOHOU 1130 M² Nehnuteľnosť ponúka taktiež výbornú investičnú príležitosť, nakoľko je pozemok možné rozdeliť. Tým vznikne ďalší samostatný stavebný pozemok s rozlohou približne 600 m² a s bezproblémovým prístupom. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernej a vyhľadávanej obci Voderady, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Jej atraktivitu znásobuje výborné napojenie na diaľnicu D1 (cca 3 minúty). Ide o poschodový rodinný dom postavený z kvalitných materiálov, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, plastové okná....). Vzhľadom na jeho nadštandardnú úžitkovú plochu má dom veľmi priaznivé mesačné náklady. Dispozícia:

 Prvé poschodie:
 - vstupná chodba
 - spálňa č. 1
 - spálňa č. 2
 - obývacia izba
 - jedáleň s kuchyňou a výstupom na terasu 
- komora
 - samostatné WC 
- kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a umývadlom

 Druhé poschodie:
 - obývacia izba s balkónom
 - spálňa č. 1 
- spálňa č. 2 s balkónikom 
- kuchyňa
 - WC so sprchovým kútom

 Pivnica: V suteréne sa nachádza technické zázemie (studňa s čerpadlom, plynový kotol) a ďalšie miestnosti, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia podľa vlastnej fantázie – napr. sauna, fitness, vínna pivnička či dielňa. Záleží len na preferenciách budúceho majiteľa. Súčasťou domu je aj garáž, z ktorej sa dostanete do obytnej časti suchou nohou.

 Dvojgaráž:
 Za domom sa za vstupnou bránou nachádza samostatná dvojgaráž s miestnosťou na odkladanie napríklad záhradného náradia.

 Pozemok:
 Na pozemku pred aj za domom sa rozprestiera udržiavaná okrasná záhrada s bohatou zeleňou. Ďalšiu časť tvorí úžitková záhrada, na ktorej je vybudovaný aj skleník. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

 Stanislav Ščipák
 Sprievodca nehnuteľnosťami
 0905267544
 stanislav.scipak@realband.sk

Rodinný dom na predaj uprostred prekrásnych kopaníc v lokalite Stará Turá časť Súš – Kopanice. Tento rodinný dom stojí na pozemku o výmere 828 m2 a na pozemku sa nachádzajú tieto inž. siete: voda (studňa), elektrika a žumpa. Zastavaná plocha tohto dvojpodažného rodinného domu je 129 m2 a úžitková plocha je cca 153 m2. Dom má vlastnú stenu, ktorá je pripojená k susednému domu rovnako s vlastnou stenou. Dom má pôdorysné základy 16 m x 5 m. Dom sa skladá zo staršej časti z roku 1950 a novšej časti z roku 2015 (2015 až 2017) a dispozíciu tvorí: Prízemie: vstupná letná kuchyňa s výstupom do menšieho dvora, komora, kúpeľa s WC, kuchyňa, izba, obývacia izba, z ktorej sa schodmi ide do podkrovia, kde je izba s balkónom Poschodie: tri izby, do ktorých sa ide schodami z letnej kuchyne Technické informácie: - Murovaný dom (tehlová stavba) - Nová strecha z ľahkej strešnej krytiny - Nové drevené okná - Zateplenie polystyrénom - Nové elektrické rozvody - Dvojo kachiel na pevné palivo s prieduchmi na prízemí aj poschodí - Krb na drevo Dom stojí v prekrásnom prostredí kopaníc a je súčasťou malej samostatnej lokality uprostred kopaničiarskych lazov, kde sa nachádza len 5 susedných domov čo poskytuje maximálne tiché prostredie a malú komunitu susedov. Krásny pozemok plný nielen ovocných stromov vytvára dokonalú oázu pre dokonalé bývanie od ruchu mestského života. K pozemku vedie prístupová komunikácia priamo až zo Starej Turej. Lokalitu Súš spája pravidelný autobusový spoj zo Starej Turej, ktorý má zastávku v dolnej časti Súše. Nádherná príroda Bielych Karpát spolu s Topoleckou dolinou a Veľkou Javorinou v tesnom dosahu domu poskytujú skvelé podmienky na turistiku, hubárčenie a bicyklovanie či inú formu oddychu. Lokalita súšarského potoka uprostred rozsiahlych lúk a pasienkov plných vzácnych rastlín a zvierat s krásnym výhľadom na okolité kopce dotvára celkový úžasný pocit. Cena je 139.900,- EUR (pri rýchlom jednaní možnosť dohody).

Hľadáte dom, kde nájde svoj priestor a pokoj celá Vaša rodina a pritom za rozumnú cenu? Potom je táto ponuka určená práve Vám. Dom sa nachádza na konci slepej uličky a tak ponúka kľud aj bezpečie svojim obyvateľom. Je súčasťou dvojdomu, čo prispieva k zníženiu prevádzkových nákladov a vďaka výnimočnej dispozícii ponúka dokonalé súkromie ako vnútri, tak aj na záhrade. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Úžitková plocha: takmer 180 m2 + parkovanie pre 4 autá - Zastavaná plocha: 129 m2 - Pozemok: 383 m2 - Počet izieb: 6 - Rok kolaudácie: 2021 DISPOZÍCIA: - Prízemie: Zádveria, chodba, 3 samostatné izby, kúpeľňa, 2x toaleta, technická miestnosť/práčovňa, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, krbom a výstupom na terasu - 1. poschodie: 2 samostatné izby, spoločná toaleta s kúpeľňou. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: - Tehla Porotherm 38 cm + zateplenie - Podlahové vykurovanie v celom dome - Elektrický kotol Siwell + 120l zásobník TUV - Krb - Plastové okná - Brána na pozemok je na diaľkové ovládanie VYBAVENIE: - Kuchynská linka v tvare L so vstavanými spotrebičmi - Vstavaný nábytok na mieru - Klimatizácia na prízemí LOKALITA: - Mimoriadne tichá ulica v novovybudovanej rezidenčnej lokalite Malý Lég, je ideálna na pokojné rodinné bývanie - Výborná dostupnosť do Bratislavy, ako aj na mestský obchvat a diaľničné napojenia - Ideálna kombinácia pokojného bývania a možnosti podnikať z domu - Lokalita vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú funkčné a dlhodobo hodnotné bývanie Obec Lehnice ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín, lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka. Autom priamo na Bajkalskú ulicu v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min. STAV: - Novostavba má 5 rokov - Dom je bez tiarch pripravený na okamžité nasťahovanie. FINANCOVANIE: - Prevodom vlastných finančných zdrojov, alebo cez hypotekárny úver, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Cena domu: 315.500,- Eur OBHLIADKY A INFORMÁCIE: Branislav Struhár 0905249924 branislav.struhar2@winnersgroup.sk - Virtuálna prehliadka: https://tour.giraffe360.com/lehnice-maly-leg-1709 - Virtuálny pôdorys: https://my.giraffe360.com/3dflp/la4p95e/lsf Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Bývanie ako v dome: štýlový 3-izbový byt v dvojdome s vlastnou záhradou – Dunajská Lužná 99 m² | vlastný pozemok 405 m² | terasa | loggia | 2× parkovanie | kompletná rekonštrukcia | zariadenie v cene Na Záhradnej ulici v Dunajskej Lužnej ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v dvojdome, ktorý svojím riešením prináša komfort a súkromie bývania v dome, no zároveň ponúka všetky výhody väčšieho bytu. Takmer 100 m² interiéru, dve podlažia, vlastná záhrada s výmerou 405 m², terasa, loggia a dve parkovacie miesta vytvárajú kombináciu, ktorá sa pri klasických 3-izbových bytoch hľadá len ťažko. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2022 – 2024 a predáva sa kompletne zariadený. Nový majiteľ tak môže prakticky okamžite bývať bez potreby ďalších väčších investícií do vybavenia. Priestor, ktorý ponúka viac než klasický byt Už pri príchode vás privíta pokojná atmosféra rezidenčnej Záhradnej ulice. Pred nehnuteľnosťou sa nachádzajú dve vlastné parkovacie miesta a upravená predzáhradka. Po vstupe nasleduje praktická vstupná hala so vstavanými šatníkovými skriňami. O niekoľko schodov vyššie sa otvára hlavná denná časť – kuchyňa s jedálenským priestorom prirodzene prepojená s obývacou izbou. Výrazným prvkom interiéru sú vysoké stropy, ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť a príjemný pocit otvorenosti. Veľké okná zároveň prinášajú dostatok prirodzeného svetla. Dominantou obývacej izby je priamy vstup na zastrešenú terasu. Tá ponúka ideálne miesto na rannú kávu, letné večery s priateľmi alebo pokojný oddych počas víkendov. Terasa plynulo nadväzuje na vlastnú upravenú záhradu s množstvom zelene, okrasných drevín a úžitkových rastlín. Súčasťou exteriéru je aj záhradný domček a vlastná studňa s pitnou vodou. Premyslený priestor pre celú rodinu Dispozícia ponúka dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie aj prácu z domu. Hlavná spálňa predstavuje pokojné súkromie majiteľov. Okrem manželskej postele ponúka premyslene riešený šatník a praktický pracovný kút, ktorý môže slúžiť na home office alebo ako miesto na čítanie. Detská izba má vlastnú loggiu, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor a ponúka ďalšie súkromné miesto na oddych. Veľká kúpeľňa je vybavená vaňou aj samostatným sprchovacím kútom a poskytuje dostatok priestoru aj na umiestnenie práčky a sušičky. Samostatná technická miestnosť s WC ukrýva plynový kotol, bojler a ďalší úložný priestor. Praktickosť bývania dopĺňa množstvo vstavaných úložných riešení, vďaka ktorým môže interiér zostať čistý, usporiadaný a vzdušný. Záhrada ako prirodzené pokračovanie bývania Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je vlastný pozemok s výmerou 405 m². Nie je to len „záhrada pri byte“. Je to plnohodnotný vonkajší priestor, ktorý môžete využívať počas celého roka – na oddych, posedenie s rodinou, grilovanie, pestovanie rastlín alebo jednoducho na chvíle, keď chcete byť vonku a zároveň doma. Zastrešená terasa, záhrada, záhradný domček a vlastná studňa vytvárajú exteriér, ktorý výrazne rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti. Kompletná rekonštrukcia a zariadenie v cene Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2022 – 2024. Súčasťou predaja je zároveň prakticky kompletné vybavenie interiéru, terasy aj záhrady. Nový majiteľ tak nemusí riešiť postupné zariaďovanie ani väčšie dodatočné investície a môže sa rovno nasťahovať. Gauč a posteľ sú predmetom dohody. Pokojná Dunajská Lužná s dobrou dostupnosťou Bratislavy V obci a jej bezprostrednom okolí nájdete školy, materské školy, obchody, reštaurácie, zdravotnú starostlivosť, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Milovníkov aktívneho oddychu potešia cyklotrasy, prírodné zákutia a obľúbené jazerá Košariská. Samotná Záhradná ulica je pokojnou rezidenčnou ulicou s minimálnou premávkou. Prístupová komunikácia je v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov jednotlivých domov, čo prispieva k príjemnejšiemu a súkromnejšiemu charakteru bývania. Ďalšie parkovacie možnosti pre návštevy sa nachádzajú priamo oproti nehnuteľnosti. Bývanie pre tých, ktorí chcú od bytu viac Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu, ktorá sa hľadá pomerne ťažko: takmer 100 m² interiéru, dve podlažia, vlastný pozemok 405 m², terasa, loggia, dve parkovacie miesta, kompletná rekonštrukcia a zariadenie v cene. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt, ale nechcete sa vzdať záhrady, terasy, parkovania a súkromia, bývanie v dvojdome môže byť zaujímavou alternatívou ku klasickému bytu aj samostatne stojacemu rodinnému domu. Cena: 283 000 € vrátane právneho a realitného servisu. Pôdorys pošleme na vyžiadanie. V prípade záujmu o nezáväznú obhliadku kontaktujte: Dagmar Fuseková realitný poradca 0948 624 470 fusekova@adendreal.sk

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt so záhradkou alebo balkónom v obci Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo). BYT: výmera bytu je 72m2 + terasa alebo 79m2 vrátane balkónu. - bytový dom má 4 bytové jednotky, je z brúsenej Tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Vlastný elektrický bojler 120L. POZEMOK: k bytu prislúcha pozemok o veľkosti cca 313m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: byt bude vybavený bránou+ bráničkou - bytový dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV, kabeláž na vonkajšie žalúzie. - byt bude napojený na verejný vodovod,elektrinu a samostatný Septik 10m3. PARKOVANIE: k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. SKOLAUDOVANÉ BYTY!!! LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min. CENA v ŠTANDARDE s pozemkom: 189.990 € CENA v ŠTANDARDE s balkónom: 169.990 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a obľúbenej obci Veľký Biel, len pár minút od Senca a s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom stojí na pozemku s rozlohou 775 m² a ponúka 240 m² úžitkovej plochy, vďaka čomu je ideálny pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú dostatok priestoru na bývanie aj podnikanie. Dom bol postavený v roku 1970, pričom v roku 1998 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. V posledných dvoch rokoch boli zrealizované ďalšie úpravy a modernizácie, takže je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia: Suterén * kotolňa, * pivnica, * dva skladové priestory, * samostatné WC, * veľká spoločenská miestnosť, * vnútorné aj vonkajšie schodisko. Prízemie * priestranná obývacia izba, * samostatná jedáleň, * kuchyňa so špajzou, * spálňa, * izba so sprchovým kútom a umývadlom, * kúpeľňa, * samostatné WC. Poschodie * dve samostatné izby, * kúpeľňa, * samostatné WC, * veľká terasa, * balkón. Technické informácie Dom je murovaný z tehly a je čiastočne podpivničený. Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol s radiátormi, ohrev vody bojler. Strecha je sedlová s kvalitnou krytinou Bramac. Súčasťou nehnuteľnosti je dvojgaráž a ďalšie približne tri parkovacie miesta priamo na pozemku. Lokalita Veľký Biel patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, obchody, služby, reštaurácie aj športové možnosti. Veľkou výhodou je železničná stanica s pravidelným spojením do Bratislavy a rýchly prístup na diaľnicu D1. Do Senca sa dostanete približne za 5 minút autom, do Bratislavy približne za 25 minút. Ak hľadáte priestranný dom s veľkým pozemkom, dostatkom parkovania a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Cena: 409 900 €-- Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Starší rodinný dom s pozemok 605 m2 priamo v obci Tureň, pri potoku Čierna voda. Pozemok má vybudované inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, odpad do žumpy) a čiastočné oplotenie. Z oboch strán sa nachádzajú už stojace rodinné domy. Prístup k pozemku je po osvetlenej komunikácií. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom s hospodárskou budovou určený na významnú rekonštrukciu/odstránenie stavby. RD z mixu pálená/nepálená tehla pozostáva zo vstupnej chodby, priechodnej izby, 2x izby, kúpeľne so sprchovým kútom, WC a umývadlom, kuchyne, 2x špajze. Hospodárska budova je podpivničená. Pozemok je vedený na LV ako zastavaná plocha a nádvorie a preto nič nebráni okamžitému začatiu stavebného konania. ÚDAJE: Stavebný pozemok - pozemok s RD Rozloha: 605 m2 Šírka: cca 11-12m Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Priamo v obci + Poloha + Inžinierske siete na pozemku Pokiaľ hľadáte pozemok v okolí Senca / Bratislavy pripravený za výbornú cenu, táto ponuka je určená práve pre Vás... Možnosť kúpy je aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (HÚ) s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií! V prípade väčšieho počtu záujemcov si vyhradzujeme právo na licitáciu o cene nehnuteľnosti. Podrobnejšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0908 463 007.

HACIENDA-RD 4i+2i dvojgeneračný | Bazén 66m2 | Krytý bazén | Veľká párty terasa | Vydláždený dvor EXKLUZÍVNE iba u NÁS: LUXUSNÁ HACIENDA - Dva samostatné stojace rodinné domy, jeden 4i a druhý 2i, pripravené na dvojgeneračné samostatné bývanie, Vonkajší veľký bazén, Krytá párty terasa, Vnútorný bazén, vonkajšie jazierko s rybičkami a plus krásne prírodné scenérie v udržiavanej okrasnej záhrade s výmerou cca. 800m2. Táto výnimočná nehnuteľnosť postavená na krásnom prevažne rovinatom nadštandardnom pozemku 2135m2, ktorá Vás okamžite pri vstupe očarí nečakaným pocitom vysneného domova, dokonale zmiešaným s luxusom, vyšperkovaný absolútnym relaxačným pokojom nevšednej rajskej oázy a výhodami celoročného dovolenkového sídla /v dnešnom význame HACIENDA/. Celý pozemok je navyše precízne obostavaný zo všetkých strán dostatočne vysokým betónovým plotom, ktorý zabezpečuje absolútne bezpečie, súkromie a intimitu v areáli celej haciendy. LOKALITA: len 15km od Nových Zámkov v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Celková výmera pozemku 2135m2 - Zastavaná plocha RD1 + RD2 spolu je 337m2 - Dve stavby samostatných rodinných domov /RD1 a RD2/ a veľký vonkajší bazén cca 66m2 - Podlahová plocha spolu cca.250m2 + 50m2 krytá terasa NA PREDAJ: Luxusná hacienda koncipovaná ako dva samostane stojace prízemné rodinné domy, s dvomi bytovými jednotkami so samostatnými vchodmi a nasledovnými parametrami 1. / RD1/ HLAVNÁ STAVBA 4izbový RD: - zastavaná plocha 217m2 - podlahová plocha 190m2 - kompletná rekonštrukcia 2021 - 3 izby, obývacia hala, bazén, kúpeľňa, WC , pod strechou integrovaná terasa cca.15m2 - v jednej izbe je prevádzkovaný vnútorný zapustený laminátový bazén cca. 4,3m x 3m s hĺbkou 1,5m ĎAĽŠIE TECHNICKÉ PARAMETRE /RD1/: - Materiál stavby: tehla, tvárnice, krov valbový, strešná krytina: kvalitná pálená škridla korýtková - pôvodná stavba cca.1980, posledná rekonštrukcia s kolaudáciou 2021 - VIS: elektrina, obecná voda, plyn - kúrenie podlahové, plynový kotol UK zn.Immergas - dom je odkanalizovaný do žumpy - kúpeľňa umývadlo, velký sprchový priestor, veľká masážna vaňa - v chodbe je vstavaný RollDoor - podlahy v izbách veľkoplošné laminátové parkety, ostatné velkoformátové keramické dlažby 2. / RD2/ VEDĽAJŠIA STAVBA 2izbový RD + Veľká krytá párty terasa cca.50m2 - kolaudácia 2021 - samostatný vstup - zastavaná plocha 120m2 - podlahová plocha 100m2, z toho výmera krytej terasy 50m2 - krytá terasa je z troch strán obstavaná, štvrtá strana od dvora je otvorená s výhladom na bazén, je na murovaných stojkách, podlaha z keramickej dlažby - VIS: elektrina, obecná voda, plyn - kúrenie s radiátormi, samostatný plynový kotol UK zn.Immergas - dom je odkanalizovaný do žumpy - kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom a WC - podlahy veľkoplošné laminátové parkety, v kúpeľni keramická dlažba - možnosť tento druhý rodinný dom /RD2/ použiť, ako hosťovský priestor na ubytovanie hostí - možnosť prerobiť s minimálnymi nákladmi krytú terasu cca.50m2 na rozšírenie obytnej plochy 3. VEĽKÝ VONKAJŠÍ BAZÉN 11m x 6m, hĺbka od 1,5 do 2,2m - kompletná strojovňa a filtračný systém je umiestnený v technickej miestnosti, vedľa v stavbe RD2 Ďaľšie príslušenstvo nehnuteľnosti: - spevnené plochy a chodníky okolo domov, materiál prírodný lomový kameň kladený do betónu, cca.700m2 - v priestore okolo bazéna je tento lomový kameň do hladka brúsený, cca.100m2 - záhradné jazerko s okrasnými rybami, vytvorené fóliou na drevenej konštrukcii cca.25m2 - kompletné vysoké betónové oplotenie, zabezpečujúce absolútne súkromie a predná časť oplotenia je murovaná s kovovou bránou - drevený zahradný domček, ktorý sa dá predeliť a využiť okrem uloženia záhradnej techniky a náradia, aj ako plne vybavená sauna alebo vírivka TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - je zriadená prípojka budúcej kanalizácie s možnosťou okamžitého pripojenia, pričom plán na vybudovanie kanalizácie v obci sa má realizovať do 2rokov - vlastná vŕtaná studňa - drevený záhradný domček na náradie - zahrada cca. 800m2 Nechajte sa uniesť atmosférou tohto jedinečného miesta – táto Hacienda nie je len dom, ale je to hlavne životný štýl. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a všetkých štandardných poplatkov spojených s predajom. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. REPREZENTATÍVNA NEHNUTEĽNOSŤ S VYSOKOU PRIDANOU HODNOTOU - ODPORÚČAME ! CENA: 329.000 EUR OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KARIN & PARTNERS, s.r.o.

Projekt Rodinné domy Sliačska prináša moderné a nadčasové bývanie v pokojnom prostredí s dotykom prírody, no zároveň len pár minút od centra mesta. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, súkromie a kvalitné architektonické riešenie. Tehlová fasáda v teplých tónoch harmonicky nadväzuje na zeleň Malých Karpát a dodáva domom elegantný vzhľad. Každý z nich ponúka komfortné bývanie pre rodinu, priamy prístup do záhrady a dostatok úložného priestoru. Uzavretý areál projektu vytvára bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi, so zeleňou, chodníkmi a komunitným charakterom bývania. Typ: novostavba samostatne stojaceho rodinného domu Dispozícia: 5-izbový na výber Úžitková plocha: 185,11 m² Pozemok: 428,25 m² Spoluvlastnícky podiel na prístupovej komunikácii: 39,25 m2 Parkovanie: vonkajšie státie Stav: holodom / štandard na kľúč za doplatok Začiatok a dokončenie výstavby: marec 2026 - júl 2027 Cena rodinného domu v prevedení holodom: 1.017.000 ,- € Rodinné domy sú prakticky a účelne dispozične riešené. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s veľkoformátovými oknami a prepojením na záhradu, jedálenská časť a moderná kuchyňa s možnosťou ostrovného varného pultu a praktická pracovňa (alt. garáž). Nočnú zónu tvoria tri spálne, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Hlavná spálňa má vlastný šatník a priamy vstup na terasu. Vďaka premyslenému pôdorysu ponúka dom ideálne oddelenie dennej a nočnej časti a pôsobí vzdušne a svetlo počas celého dňa. Kúpna cena sa uhrádza v súlade so splátkovým kalendárom projektu Rodinné domy Sliačska: 2 % z kúpnej ceny – po podpise Rezervačnej zmluvy, 13 % – po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 85 % – po kolaudácii rodinných domov. Naši klienti môžu využiť aj zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania, ktoré pre projekt zabezpečuje naša finančná špecialistka. Domy sú postavené z kvalitných tehál s dôrazom na energetickú efektivitu a dlhodobú trvácnosť. V cene je zahrnuté: • podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom • hliníkové okná s trojsklom • predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • predpríprava na fotovoltiku a nabíjanie elektromobilu • kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) • oplotenie, chodníky a upravené spevnené plochy Na želanie klienta je možné dom dokončiť v štandarde na kľúč, vrátane obkladov, podláh, dverí a sanity za príplatok. Rodinné domy Sliačska sú situované na zelenom úpätí Malých Karpát, v obľúbenej bratislavskej časti Nové Mesto. Nachádzajú sa na Sliačskej ulici, ktorá spája Račiansku ulicu s lokalitou Ahoj-Briežky a prirodzene ústi až k bratislavskému lesoparku. Táto poloha ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou – aktívny oddych v lese na dosah ruky, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí a rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny i mestskú hromadnú dopravu v pešej dostupnosti. Lokalita ponúka aj výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zastávky MHD. Ideálne spojenie pokoja, zelene a mestského komfortu, ktoré z tejto adresy robí výnimočné miesto pre život. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

GODDESS PROPERTY Vám ponúka na PREDAJ 1 izbový MOBILNÝ dom PODLAHOVÁ PLOCHA: 13.2 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE: - 2,2 x 6 metra - oceľová konštrukcia - elektrické rozvody - odpady - v obývacej miestnosti parkety - zariadená kúpeľňa a sprchový kút - toaleta - kuchyňa s kuchynskou linkou - predpríprava na klimatizačnú jednotku - hliníkové okná s bezpečnostnými dvojsklami a sieťky proti hmyzu Dá sa využívať celoročne! Ihneď pripravené na ďalšie podnikanie, ale aj bývanie. Prepravu vieme zabezpečiť kamkoľvek! CENA: 25 990€ s DPH V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj modernú 3-izbovú novostavbu rodinného domu na Mätovej ulici v obľúbenej časti Prešova - Šalgovík. Dom s úžitkovou plochou 99 m² je situovaný na pozemku s rozlohou 446 m² v tichej uličke s asfaltovou prístupovou cestou, pričom k domu prislúcha aj príjemná terasa o výmere 18 m². Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu a kanalizáciu. Komfort bývania zabezpečuje tepelné čerpadlo a k dispozícii je aj rekuperačná jednotka. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály – obvodové murivo tvorí 30 cm Ytong doplnený o 18 cm zateplenie minerálnou vlnou, strecha je plechová. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, technická miestnosť s WC a umývadlom, kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovacím kútom, obývacia izba spojená s kuchyňou a dve samostatné izby. Dom je orientovaný SZ/JV, asfaltová prístupová cesta, pozemok je oplotený a v prípade potreby ponúka priestor aj na dobudovanie prístrešku pre motorové vozidlo alebo samostatnej garáže. ZHRNUTIE: – moderná 3-izbová novostavba – úžitková plocha domu 99 m² – terasa 18 m² – pozemok 446 m² – tichá ulička na Mätovej ulici – tepelné čerpadlo – rekuperačná jednotka – elektrina, voda aj kanalizácia – 30 cm Ytong + 18 cm minerálna vlna – plechová strecha – orientácia SZ/JV – oplotený pozemok – možnosť dobudovania prístrešku alebo garáže LOKALITA: Šalgovík patrí medzi vyhľadávané obytné časti Prešova, ktoré ponúkajú príjemné spojenie pokojnejšieho bývania s dostupnosťou mesta aj mestskou hromadnou dopravou. NÁZOR MAKLÉRA: Ak hľadáte novostavbu, kde nemusíte riešiť rekonštrukciu a zároveň nechcete bývať v centre mesta, táto nehnuteľnosť ponúka veľmi príjemný kompromis. Pokojná ulička, vlastný pozemok, terasa a moderné technické riešenia vytvárajú dobrý základ pre pohodlné rodinné bývanie. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Hľadáte dokonalý domov pre vašu rodinu, ktorý spája veľkorysý priestor, maximálne súkromie a pokojné bývanie? Teraz prinášame výraznú zľavu do konca mesiaca, v ponuke je na predaj priestranný rodinný dom v obci Drietoma. Dom je súčasťou obľúbenej radovej výstavby dvojdomov a stojí na pozemku s ideálnou výmerou 709 m². Úžitkovou plochou domu je 220 m² a je rozdelenou do troch podlaží. Táto plocha poskytne komfort naozaj každému členovi domácnosti. Dispozičné riešenie domu: Suterén tvorí kompletné zázemie domu tvorené schodiskom, chodbou, troma praktickými skladmi, práčovňou so smaltovanou vaňou a kombinovaným sporákom. Okrem toho tu nájdete aj dve samostatné miestnosti – pracovňu pre domácu paniu (napr. krajčírsku dielňu) a pánsku oddychová miestnosť ( napr. trucovňu). V kotolni sa nachádza plynový kotol a zásobníkový ohrievač vody. 1. nadzemné podlažie zase predstavuje dennú časť a tvorí ju predsieň, chodba s dominantným dreveným schodiskom, špajza a samostatné WC s umývadlom. Srdcom domu na tomto podlaží je priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a samostatná kuchyňa, ktorá je vybavená linkou na mieru s nerezovým drezom, plynovou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou a digestorom. komorou. 2. nadzemné podlažie nazývame nočnou časťou. Tvoria ju tri samostatné, nepriechodné izby, chodba, kúpeľňa a samostatná toaleta. Komfortná kúpeľňa disponuje akrylovou vaňou, sprchovým kútom a umývadlom osadeným v kúpeľňovej skrinke. Z chodby je výstup na balkón vybavený klimatizačnou jednotkou. Záhrada a exteriér ako stvorené na relax. Pozemok je precízne rozdelený na dve zóny: Za domom sa nachádza oddychová zóna. Nádherný drevený altánok s plne vybavenou letnou kuchyňou, jedálenským posedením a záhradným plynovým krbom. Hneď za altánkom sa nachádza zapustený bazén s filtráciou pre dokonalé osvieženie počas horúcich dní. Záhrada, tzv. úžitková zóna, je upravená terasami na ktorých sú vysadené ovocné stromy. K domu prislúcha samostatná murovaná garáž a drevený sklad na bezpečné uloženie záhradného náradia. Cena nehnuteľnosti je dohodou. Tento dom musíte zažiť osobne. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0905 871 391 a dohodneme si obhliadku. Tešíme sa na stretnutie s vami.

Na predaj 5 izbový rodinný dom so záhradou v obci Štiavnik v okr. Bytča. Rodinný dom s veľkým potenciálom, situovaný v tichej bočnej ulici. Dom pozostáva z prízemia, poschodia a podkrovia, vďaka čomu ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Súčasťou nehnuteľnosti je veľká záhrada, parkovanie pre štyri autá pred domom a garáž vo dvore. K dispozícii sú všetky inžinierske siete. Ak hľadáte bývanie alebo investíciu s výbornou polohou, veľkorysým pozemkom a možnosťou zhodnotenia, tento dom je ideálnou voľbou. VÝMERA: Dom rozmer 8x11 - výmera 2 podlaží spolu je 140m2 + povala 70m2. Výmera pozemku 746 m2 s rozmermi 12x62. DOM: - tehlová stavba - plechová strecha - dostupné všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia VYBAVENIE: Dom je čiastočne zrekonštruovaný s plastovými oknami, plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo. Ideálne na rekonštrukciu domu podľa svojich predstáv. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Prízemie - vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa so špajzou a výstupom na záhradu, izba, kúpeľňa a WC. V časti prízemia sú pivničné priestory na kotol. - Poschodie – vstupný priestor s výstupom na balkón, 3 izby, kúpeľňa s WC, 1 menšia izba. - Povala – široké možnosti využitia priestoru Dom má 5 izieb, kuchyňu, 2x kúpeľňu s WC, špajzu, menšiu izbu a vstupné priestory. PARKOVANIE: Vlastné parkovanie pred domom pre 4 autá + garáž vo dvore. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej bočnej ulici a zároveň pri centre obce so všetkým v blízkosti ako je materská a základná škola, obchod, pošta, zastávka BUS, lekáreň, ihriská a ďalšie. VÝHODY: - tichá časť obce blízko centra - veľkorysý priestor a potenciál domu - pozemok (746 m2) - dostupné všetky inžinierske siete - vlastné parkovanie a garáž CENA: 146 000,- € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu o bližšie informácie, fotografie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. KONTAKT: 0910 931 403, Tibor Gaňa

Ponúkame na predaj kvalitne postavený a udržiavaný 4 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v Slovenskom Grobe na Obchodnej ulici. Dom ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a záhradou na oddych a relax, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí sa nachádza škôlka, obecný úrad, potraviny , lekár, lekáreň, kultúrny dom, kostol detské ihriská s výborným napojením do Bratislavy, ktorá je vzdialená len 7 km, robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na rodinné bývanie. POZEMOK : 455 m2 Zastavaná plocha domu: 112 m2 Úžitková plocha domu: 152 m2 Vybavenie a výhody domu: - Nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím, s priamym bezbariérovým prístupom na terasu či k verejnej komunikácii - postavený z pálenej tehly a zateplený, strecha – sedlová - Zastrešená a osvetlená terasa ktorá má plochu 40m2 je orientovaná na východ, ideálna na pokojné raňajky a príjemné posedenie v rannom slnku, ale aj počas teplých slnečných dni a príjemných letných večerov - Podlahové kúrenie - Solárne panely na ohrev teplej vody, ktoré znižujú prevádzkové náklady - Kondenzačný plynový kotol - Krb pre príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov - Kvalitné drevené okná - Pochôdzna povala s praktickým úložným priestorom nad celým domom pripravená na nadstavbu - Upravený pozemok poskytujúci dostatok priestoru a súkromia - Parkovanie pre 2 autá - napojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia, optický internet +TV - dlažby v celom dome DISPPOZÍCIA DOMU - vstupná chodba, zádverie, - dve zóny : spoločenská a oddychová - kuchyňa + obývacia izba - chodba - 3x spálňa, - 1x kúpeľňa so sprchovacím kútom + WC + bidetom a vaňou - 1x WC s umývadlom - 1x technická miestnosť AKTUÁLNE MESAČNÉ NÁKLADY 195 Eur ( elektrina + voda +plyn ) LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v zástavbe dokončených moderných rodinných domov – v centre Slovenského Grobu - v zastavanom území obce, kde žiadna rušná a zdĺhavá výstavba v okolí už prebiehať nebude. Na dosah pošta, lekáreň, zdravotné strediskom so všeobecným lekárom. Na dosah: materská, základná škola, potraviny, zastávka autobusov je do 3 min chôdze, Pilates štúdio, Šúrsky prales, rybníky, cyklotrasy ponúkajú ďalší priestor na voľnočasové aktivity. Výborné napojenie je na diaľnicu D1 a D4. V Slovenskom Grobe si užívate výhody bývania na vidieku – pričom ste na skok od Bratislavy, vlastne ste už na jej predmestí. Väčšie mestá / obce – Bratislava Vajnory 7 min, Pezinok 8 min, Senec 15 min Ivanka p. Dunaji 7 min, Bernolákovo 9 min CENA: 426 000 EUR Kontakt: BETTY – realitná kancelária Maklér: Zuzana Václavínková, +421 905 680 241 bettyreality@gmail.com

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj rodinný dom v skvelej lokalite. Hľadáte domov? Neviete sa rozhodnúť medzi vidieckym bývaním a bývaním v meste? Nerobte kompromisy! Tento dom Vám ponúka atmosféru vidieckeho bývania no s výhodami mesta a blízkosti centra mesta Košice! Pozemok je slnečný a má rozlohu: 818 m2 vrátane zastavanej časti ako aj záhrady + podiely na prístupovej ceste. Pozemok je rovinatý. Na pozemku sa nachádzajú napojenia na inžinierske siete: plyn, elektrina, kanalizácia, vodovod. Do domu je okrem mestského vodovodu privedená aj voda zo studne. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1981 a postavený bol z tvárnic a tehál. Rodinný dom je v pôvodnom stave, spodná časť stavby vykazuje kapilárnu vlhkosť a znehodnocuje kvalitu bývania hygienického kritéria, je potrebné vykonať technické úpravy. RD má 5 obytných miestností. RD má cca 123 m2 zastavanú plochu, pričom je možné využiť spolu tri podlažia. Podkrovná časť je vykurovaná a preto je podkrovie možné využiť na bývanie. Stav rodinného domu si vyžaduje rekonštrukciu. Dom bol viac ako 3 roky nevyužívaný, je preto potrebná rekonštrukcia. Rodinný dom Dispozícia: 1.PP má samostatný vchod, predsieň, technickú miestnosť, kotolňu, kúpelňu, pracovnú miestnosť a 2 spálne. 1.NP má samostatný vchod, predsieň, obývaciu izbu, spálňu, kuchyňu, kúpelňu a detskú izbu. Dreveným schodiskom je prepojená podkrovná časť s 1NP. V podkroví sa nachádza oddychová časť domu a dispozične ju tvoria 2 spálne, sklad a chodba. Strecha: manzardová s valbami, krytina plech + lepenka šindel. RD sa nachádza vo výbornej lokalite v meste Košice. V susedstve sú príjemný susedia, nachádza sa v kľudnej a pokojnej časti, s dobrou občianskou vybavenosťou. Rd je v pôvodnom stave, je potrebná rekonštrukcia. Záhrada je krásna v jej strede sa náchadza rodinný dom, ktorý je výborne dispozične riešený a presvetlený. Po úpravách sa novej rodine bude bývať ako v bavlnke. Nakoľko sú v rodinnom dome aj osobné veci majiteľov, vizuálne sme rodinný dom očistili pomocou AI. Medzi fotografiami nájdete aj vizualizáciu ako môže vyzerať váš nový dom. Dom je momentálne v pôvodnom stave a je potrebná rekonštrukcia. Všetko ostatné Vám radi zodpovieme telefonicky alebo formou osobnej obhliadky. Ak Vás zaujala ponuka pre viac informácií ma určite neváhajte kontaktovať, takýchto domov nie je na predaj veľa! Mgr. Osmolská Patrícia 0915 304 948 osmolska@vianema.eu