Domy

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Podunajské Biskupice, na Podzáhradnej ulici. Dom ponúka úžitkovú plochu 150,53 m², samostatnú garáž s výmerou 29 m² a stojí na pozemku s rozlohou 542 m². Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a súkromia. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľňa, samostatné WC a garáž. Z dennej časti je zároveň prístup na terasu, ktorá vytvára príjemné prepojenie interiéru so záhradou. Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby a ďalšia kúpeľňa. Veľkou výhodou horného podlažia sú dve terasy, ktoré poskytujú ďalší priestor na oddych a príjemné vonkajšie posedenie. Základné parametre nehnuteľnosti: • 5 izieb • úžitková plocha domu: 150,53 m² • pozemok: 542 m² • prízemie: obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa, WC, garáž • poschodie: 4 izby, kúpeľňa • 3 terasy – jedna na prízemí a dve na poschodí • lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice, Podzáhradná ulica Dom ponúka veľmi dobré dispozičné riešenie, dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu a kombináciu interiérového komfortu s viacerými vonkajšími terasami a vlastným pozemkom. Vyhotovenie domu je v ŠTANDARDE Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka 4-izbový radový dom v projekte Nad vinicami v Nitrianskych Hrnčiarovciach, len 5 minút od centra Nitry. Ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú komfort rodinného domu, praktické dispozičné riešenie a pokojné prostredie mimo mestského ruchu. Dom je navrhnutý ako dvojpodlažná novostavba s úžitkovou plochou 90,13 m² a pozemkom s výmerou až 166 m². Ponúka štyri izby, vlastnú terasu, záhradu a pohodlné parkovanie priamo pred domom. Prečo si vybrať práve tento dom? • Moderná architektúra – minimalistický dizajn a kvalitné materiály vytvárajú nadčasové bývanie. • Praktická 4-izbová dispozícia – úžitková plocha 90,13 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. • Dve nadzemné podlažia – praktické rozdelenie obytných priestorov zabezpečuje komfort a súkromie pre každého člena rodiny. • Veľké presklené plochy – zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru interiéru. • Vlastná terasa a záhrada – pozemok s výmerou až 166 m² ponúka priestor na oddych, grilovanie či rodinné posedenia. • Stropné kúrenie a chladenie – moderné technológie zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka. • Kvalitný technický štandard – moderné materiály a riešenia pre pohodlné bývanie. • Parkovanie pred domom – pohodlné parkovanie s jednoduchým prístupom k bývaniu. Dispozičné riešenie Dom ponúka premyslené rozloženie miestností na dvoch nadzemných podlažiach, ktoré spája praktickosť s pohodlím. Prízemie tvorí priestranná denná časť s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou. Tento otvorený priestor vytvára ideálne miesto na spoločné rodinné chvíle a stretnutia s priateľmi. Z obývacej časti je priamy prístup na terasu a do vlastnej záhrady. Poschodie ponúka tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia a flexibilitu pri zariadení spálne, detských izieb alebo domácej pracovne. Veľkým benefitom je priame prepojenie obývacej časti s terasou a vlastnou záhradou, ktoré prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na relax aj trávenie voľného času. Moderné technológie a komfort bývania Dom je navrhnutý s dôrazom na moderné bývanie, funkčnosť a každodenné pohodlie. Súčasťou technického riešenia je stropné vykurovanie a chladenie, ktoré zabezpečuje rovnomernú a príjemnú teplotu v interiéri počas celého roka. Projekt predstavuje moderné novostavby s plánovanou kolaudáciou na jeseň 2028 a následným odovzdávaním domov v lete 2029. Pokojná lokalita pod Zoborom Projekt Nad vinicami sa nachádza v obci Nitrianske Hrnčiarovce, približne 5 minút od centra Nitry. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Okolie viníc, krásne výhľady na Zobor a blízkosť prírody vytvárajú príjemné prostredie na každodenný život. Vďaka dostupnej občianskej vybavenosti máte všetko potrebné na dosah. Či už hľadáte miesto na prechádzky, športové aktivity alebo pokojný oddych po práci, lokalita ponúka príjemné prostredie pre každodenný život. Cena 4-izbového radového domu od 275 100 € Úžitková plocha: od 90,13 m² Plocha pozemku: až 166 m² Pre viac informácií, možnosti financovania alebo dohodnutie obhliadky navštívte www.nadvinicami.sk alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská Mobil: +421 905 200 322 E-mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar Mobil: +421 915 577 410 E-mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák Mobil: +421 910 308 281 E-mail: lucia.novak@pupava.com

Resido Concept vám ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej časti obce Kostolište, v príjemnej dostupnosti od jej centra. Samostatne stojaci nízkoenergetický dom ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie aj výbornú dostupnosť. Základné info: • úžitková plocha domu 110 m² • plocha pozemku 417 m² • počet izieb: 4 (veľkorysá vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť) • elektrické podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti • krb v cene • predpríprava na klimatizáciu • osvetľovací kanál v každej izbe • pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru • konštrukcia domu – tehla • 5 komorové okná s 3 sklom • fotovoltaika 3,5 kW – značná úspora elektrickej energie • striekaná strešná izolácia • 2x vonkajšie parkovacie miesto • predpríprava na exteriérové žalúzie • septik s predprípravou na kanalizáciu • nízke mesačné náklady (do 100 €) • kolaudácia 2025 • štandard vrátane kuchynskej linky bez spotrebičov Lokalita: Kostolište je vyhľadávaná obec situovaná len pár minút od okresného mesta Malacky, ktorá spája výhody vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Táto moderná a dynamicky sa rozvíjajúca obec je obklopená prírodou a zároveň poskytuje všetko potrebné pre komfortný rodinný život. V posledných rokoch si získala obľubu najmä u mladých rodín, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou za prácou či školou. Kostolište ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, obchodov, reštaurácií či športového vyžitia, pričom kompletná infraštruktúra mesta Malacky je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlný dojazd do Bratislavy do cca 30 minút. Okolitá príroda Záhoria, cyklotrasy a pokojné prostredie robia z Kostolišťa ideálne miesto na bývanie – kombináciu prírody, pokoja a výbornej dostupnosti. Cena: DOM 3: 310 000 € (holodom) V prípade záujmu možnosť dozariadiť dom do štandardu alebo na klúč. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočne veľkorysý priestor s premysleným rozložením izieb, ktorý uspokojí aj náročnejšie požiadavky modernej rodiny. S celkovou úžitkovou plochou 110 m² poskytuje dom komfort, ktorý je dnes čoraz vzácnejší – dostatok miesta pre každého člena domácnosti, dve kúpeľne, samostatnú technickú miestnosť, ale aj praktickú špajzu. Oceňujem najmä dostatok úložného priestoru – pochôdzna povala je veľkou pridanou hodnotou, ktorú klienti často hľadajú, no málokedy nájdu. Rovnako dôležitá je aj energetická úspornosť: 3,5 kW fotovoltaika, kvalitná strešná izolácia a elektrické podlahové kúrenie s individuálnym nastavením v každej miestnosti sú garanciou nízkych prevádzkových nákladov a komfortu počas celého roka. Kostolište ako lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v rámci Malackého okresu – najmä pre svoju pokojnú atmosféru, prírodné okolie a rýchlu dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy. Navyše, novovybudovaná štvrť, kde sa dom nachádza, ponúka moderné bývanie v bezpečnom a čistom prostredí – ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, no nechcú sa vzdať mestského štandardu. Tento dom má všetky predpoklady stať sa nielen vaším bývaním, ale aj miestom, kde budete naozaj doma. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Hľadáte pre svoju rodinu bývanie, ktoré spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta Liptovský Mikuláš a do srdca Liptova? Realitná kancelária REMAX Perfect vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, poschodový rodinný dom s garážou v obci Beňadiková, s výbornou dostupnosťou do mesta Liptovský Mikuláš (do centra mesta cca 6 km) a Liptovský Hrádok, ako aj na diaľnicu D1 - smer Bratislava aj Košice. Tento murovaný rodinný dom (bol skolaudovaný v roku 2009 a užívaný až od r. 2013) predstavuje ideálne miesto pre pokojný rodinný život alebo na rekreačné využitie v obľúbenom Liptove. Pozemok je rovinatý o celkovej výmere 588 m2 a v záhrade záhradný altánok s posedením a grilom. Pred domom za elektricky ovládanou bránou je dostatočne veľká parkovacia plocha z betónovej dlažby a priamy vstup do garáže. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU A VYBAVENIE: Rodinný dom je poschodový a celková úžitková plocha oboch poschodí bez garáže je spolu cca 150 m2 a garáž má ďalších 22 m2. Dom bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort celej rodiny a je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť: • Prízemie (Denná časť): Dominantou je priestranná obývacia izba s krbom, ktorá je ideálnym miestom na spoločné chvíle. Prepojenie s kuchyňou opticky zväčšuje celý priestor. Taktiež sa tu nachádza vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a menšia izba, ktorá môže slúžiť napr. ako pracovňa. • Poschodie (Nočná časť): Schodiskom sa dostanete na poschodie (obytné podkrovie), kde sa nachádzajú 3 samostatné a nepriechodné spálne s balkónom. Súčasťou poschodia je tiež hlavná kúpeľňa s vaňou ako aj sprchovým kútom a WC. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom elektrického vykurovania (konvektory) a krbu na drevo v obývacej izbe. Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. V letných, horúcich mesiacoch dom príjemne ochladí klimatizácia. Dom má na streche nainštalované fotovoltické solárne panely s virtuálnou batériou na vlastnú výrobu elektriny, čo znižuje celkové mesačné náklady na bývanie, ktoré sú pre bývanie štvorčlennej rodiny veľmi nízke: elektrina cca 110,-€/ mesiac a voda cca 40,- €/mesiac. Internetové pripojenie je riešené cez prijímač operátora O2... Obec Beňadiková patrí medzi vyhľadávané prímestské lokality Liptovského Mikuláša a ponúka: • Skvelú dostupnosť: Do centra Liptovského Mikuláša sa autom dostanete za menej ako 10 minút (5-6 km), • Pokoj a prírodu: Lokalita ponúka tiché vidiecke prostredie s krásnymi výhľadmi na panorámu Nízkych a Vysokých Tatier, • Celoročné vyžitie: V blízkom dosahu sú top atrakcie Liptova – Aquapark Tatralandia, Termálne srdce Liptova - Bešeňová, lyžiarske strediská - Jasná Nízke Tatry, Opalisko Závažná Poruba, či vodné športy - Liptovská Mara, jaskyne, turistické trasy... Energetický certifikát nebol vypracovaný.

Ponúkaný rodinný dom sa nachádza vo Veľkom Slavkove – časť Panorama. Architektonické riešenie domu a jeho osadenie na vyvýšenom pozemku vytvárajú výnimočné miesto s jedinečnou atmosférou. Okrasná záhrada v bezprostrednom okolí domu je vďaka premyslenej výsadbe nenáročná na údržbu, čo umožňuje majiteľom naplno si vychutnávať jej príjemnú atmosféru bez potreby náročnej starostlivosti. Jazierko nie je iba estetickým prvkom, ale ponúka aj možnosť príjemného osvieženia a kúpania počas teplých letných dní. V zadnej časti pozemku sa nachádza samostatne riešená úžitková zóna so zeleninovou záhradkou, skleníkom, záhradným skladovým domčekom a priestorom vhodným aj na chov drobných domácich zvierat. Táto časť je od hlavnej oddychovej zóny elegantne oddelená premysleným oplotením a zeleňou, vďaka čomu si každá časť pozemku zachováva svoje súkromie a funkčnosť. Takto citlivo navrhnutú a rozľahlú záhradu pri podobných nehnuteľnostiach nájdete len zriedkavo. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatný objekt dvojgaráže, pričom pred ním je k dispozícii vonkajšie parkovanie pre ďalšie tri vozidlá. Samotný dom je vybavený inteligentným systémom, ktorý umožňuje pohodlné ovládanie vybraných funkcií na diaľku. Poskytuje tým majiteľom vysoký komfort, flexibilitu a kontrolu nad nehnuteľnosťou aj v čase, keď sa v nej práve nenachádzajú. Dom nie je vhodný iba pre celoročné rodinné bývanie, ale je ideálnou voľbou aj ako víkendový únik z ruchu mesta. Jedinečnú atmosféru bývania umocňuje blízkosť Vysokých Tatier, ktorá ponúka široké možnosti aktívneho oddychu počas celého roka. Pre milovníkov golfu je benefitom aj blízky prestížny golfový rezort Black Stork.

Hľadáte pokojné bývanie v prírode, no zároveň na skok od mesta? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v atraktívnej lokalite Prešova – Šidlovec, kde vás od lesa delí len brána. Dom s úžitkovou plochou 138 m² sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere cca 9 árov. Aktuálne je vo fáze výstavby, čo vám dáva jedinečnú príležitosť dokončiť si ho podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort: 3 samostatné izby (hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom) priestranná obývačka prepojená s kuchyňou špajza a technická miestnosť vstupná chodba druhá kúpeľňa s WC Dom je postavený z tehly, zateplený 20 cm polystyrénom, so strechou typu atika a kvalitnou fóliou Fatrafol. Predáva sa v stave holodom, ktorý zahŕňa: dokončené rozvody vody a elektriny podlahové teplovodné kúrenie sadrové omietky kvalitné 5-komorové okná s trojsklom Chýbajú už len finálne úpravy podľa vášho vkusu – podlahy, sanita, obklady, dlažby, interiérové vybavenie a zdroj tepla. Dom bude napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Lokalita na Stavbárskej ulici v časti Šidlovec ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a dostupnosti mesta. Rannú kávu si môžete vychutnať s výhľadom na les a po práci si dopriať prechádzku priamo za domom

Púpava development ponúka na predaj výnimočný dom v srdci historického centra Trnavy, na prestížnej Halenárskej ulici. Nehnuteľnosť spája komerčný priestor na prízemí a moderný trojizbový byt na poschodí, čím vytvára ideálne prepojenie podnikania a bývania v jednej adrese. Dispozícia a výmery: • Celková úžitková plocha: 252 m2 • Pivnica: 30 m2 • Dvor/parkovanie: 57 m2 • Prízemie (komerčný priestor): 75 m2 • Poschodie (3-izbový byt): 90 m2 Prízemie: • dve samostatné miestnosti (v minulosti využívané ako kancelárie), • kuchynka, toaleta, sklad, • vstup do priestrannej pivnice – vhodnej na sklad, archív alebo vínnu pivnicu. Poschodie: • priestranný 3-izbový byt s otvorenou dispozíciou, • podlahové kúrenie a klimatizácia pre maximálny komfort, • svetlé priestory s moderným dizajnom a kvalitnými materiálmi, • ideálne pre bývanie, prenájom alebo reprezentatívne sídlo firmy. Výhody nehnuteľnosti: • 3 vyhradené parkovacie miesta priamo pri dome – vzácnosť v centre mesta, • možnosť okamžitého využitia bez nutnosti väčších úprav, • prepojenie historickej atmosféry s moderným štýlom, • flexibilné využitie – kancelárie, ateliér, sídlo spoločnosti alebo kombinácia s bývaním, • tichá a atraktívna ulica len pár krokov od pešej zóny a Trojičného námestia. Technické informácie: • Konštrukcia: tehlový dom, novostavba • Kúrenie: podlahové vykurovanie, • Chladenie: klimatizačné jednotky, • Okná: drevenné s trojsklom a sieťkami, • Podlahy: keramická dlažba a laminátové parkety, • Zateplenie: kvalitné obvodové zateplenie a strešná izolácia, • IS: kompletné inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika). Lokalita: Halenárska ulica patrí medzi najkrajšie a najžiadanejšie adresy v Trnave. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov i kultúrnych pamiatok. Dom ponúka autentickú atmosféru starého mesta v spojení s komfortom moderného bývania – ideálne miesto pre tých, ktorí si potrpia na štýl, pohodlie a výnimočnosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne. Cena: 549 000 €

Ponúkame na PREDAJ útulný 3-izbový rodinný dom v obci Jelka, ktorý zaujme nielen priestorom, potenciálom do budúcnosti, ale aj výhodnou cenou! Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 1 481 m² v intraviláne obce, čo otvára možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia. Dispozícia domu je premyslená a zároveň veľmi flexibilná, čo z nej robí ideálny základ pre jednoduchú úpravu, či modernizáciu podľa vlastných predstáv. Vďaka jej riešeniu ponúka nielen široké možnosti interiérových úprav, ale aj zmenu dispozície – jednoducho si ju prispôsobíte životnému štýlu, ktorý vám vyhovuje. Samozrejmosťou v rámci dispozície sú jedáleň, špajza, šatník aj pracovný kút. Jedna z izieb je pripravená na dokončenie, čo novému majiteľovi dáva príležitosť dotvoriť si priestor presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Bonusom sú pivnica a povala, ktoré poskytujú ďalší úložný priestor. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2017 – boli zmodernizované elektrické rozvody a osadené nové radiátory, čo zvyšuje komfort bývania. Kúrenie v nehnuteľnosti zabezpečuje plynový kotol, umiestnený v pivnici. Samozrejmosťou je napojenie na obecný vodovod, plyn, kanalizáciu a k dispozícii je aj vlastná studňa. Na pozemku sa nachádza samostatný hosťovský dom (zastavaná plocha 50 m2), ktorý poskytuje flexibilné využitie – či už pre návštevy, podnikanie alebo prenájom. Hosťovský dom má vlastné kúrenie (elektrický kotol), je pipojený na verejný vodovod a samozrejmosťou je tiež kanalizácia. Exteriér dotvára príjemná prestrešená terasa (17 m2) orientovaná do záhrady a dvora, ideálna na oddych v súkromí a samozrejmosťou je aj garáž. Parkovanie je pohodlné, s dostatkom miesta pre viacero vozidiel priamo na pozemku. Táto ponuka spája pohodlné bývanie, priestor a investičný potenciál v jednom. Neprehliadnite vizualizáciu návrhu exteriéru, ktorá slúži výhradne ako ilustrácia a slúži ako návrh možného riešenia priestoru.

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú 4-izbovú nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Slnečných jazier v Senci len 30 minút od Bratisklavy. Nehnuteľnosť spája komfort moderného rodinného domu s atmosférou rekreačného bývania pri vode. Ponúka pozemok s rozlohou spolu 180m² a 139m² úžitkovej plochy z toho 110m² obytnej plochy, tri nadzemné podlažia, garáž, vonkajšie parkovacie miesto, strešnú terasu, loggiu, súkromnú záhradu s altánkom a krbom a navyše unikátnu klenbovú vínnu pivnicu s rozsiahlou zbierkou kvalitných slovenských vín. DISPOZÍCIA A INTERIÉR: Dom pôsobí už pri vstupe veľmi príjemne, moderne a vzdušne. Centrom dennej časti je otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s priamym kontaktom so záhradou. Moderná kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a prirodzene nadväzuje na jedálenskú časť a obývačku. Veľkoformátové presklenie prepája interiér so záhradou a vytvára príjemnú dovolenkovú atmosféru počas celého roka. Na ďalších podlažiach sa nachádzajú spálne a ďalšie obytné miestnosti. Hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru a klimatizáciu. Moderná kúpeľňa disponuje veľkoformátovým obkladom, bezbariérovým sprchovacím kútom a dizajnovým umývadlom. Samostatné WC je riešené v rovnakom modernom štýle. EXTERIÉR: Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je jej exteriér. K dispozícii je strešná terasa s výmerou 20 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na letné posedenie, oddych či vytvorenie súkromnej relaxačnej zóny. Súčasťou domu je tiež 7 m² loggia, na ktorú je výstup zo spálne s krbom. Z obývacej izby s kuchyňou je výstup na príjemnú a maximálne súkromnú záhradu s trávnikom, vzrastlou zeleňou a krytým altánkom. Je ideálnym miestom na rodinné grilovanie, posedenia s priateľmi alebo pokojný oddych počas letných mesiacov. Atmosféru záhrady dotvára vzrastlý strieborný smrek a ďalšia okrasná zeleň. VINNÁ PIVNICA: Skutočným unikátom tejto nehnuteľnosti je vlastná vínna pivnica. V suteréne sa nachádza nádherná odvetraná klenbová vináreň, vyhotovená v tehlovom štýle, ktorá vytvára autentickú atmosféru tradičnej vínnej pivnice s kapacitou približne 300 fliaš rôznych druhov vín. Pre milovníka vína ide o priestor, ktorý sa v podobných nehnuteľnostiach objavuje len výnimočne. Vínna pivnica môže byť zároveň mimoriadne atraktívnym spoločenským priestorom na degustácie a posedenia s priateľmi. LOKALITA: Veľkou devízou ponuky je poloha v jednej z najlepších častí Slnečných jazier. Slnečné jazerá patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie rekreačné lokality v bezprostrednom okolí Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je zaujímavá nielen ako rekreačný objekt, ale vzhľadom na svoje vybavenie, dispozíciu a celoročný charakter aj ako alternatíva ku klasickému rodinnému domu. Kombinácia jazera, súkromnej záhrady, vlastnej garáže, terasy, vínnej pivnice a dostupnosti Bratislavy robí z tejto ponuky nehnuteľnosť, akých sa na trhu objavuje len veľmi málo. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: -4 izby -úžitková plocha 139m² -3 nadzemné podlažia -garáž s elektricky ovládanou bránou + vonkajšie parkovacie miesto priamo na pozemku -strešná terasa 20m² -loggia 7m² -súkromná záhrada 70m² -krytý záhradný altánok s posedením a krbom -unikátna vlastná klenbová vínna pivnica -štýlový a moderný interiér -klimatizácia -elektricky ovládané exteriérové rolety -bezpečnostný systém a kamerový systém -vlastná studňa na zavlažovanie záhrady -napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu -možnosť celoročného užívania -možnosť financovania hypotekárnym úverom podľa individuálnych podmienok financujúcej banky -plastové šesťkomorové okná s izolačným trojsklom -elektricky ovládané hliníkové rolety -zabudované LED osvetlenie a klimatizáciu Fujitsu v spálni VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=i0DP9Wc1SkA FINANCOVANIE Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kontakt: Micha Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 389.000,- Eur

Predáme biofarmu-usadlosť na svahovitom pozemku o výmere 2,7 ha (27000 m2) v doline na samote, používanú na chov domácich zvierat (koní, oviec, hydiny) s tromi samostatnými objektami - chaty vhodné aj na trvalý pobyt. Jedna chata do prístupovej cesty má pridelené súpisné číslo, je sčasti rekonštruovaná s novou strechou a čiastočnou vnútornou rekonštrukciou s veľkou terasou. Pozemok je rozdelený na viacero častí. V spodnej časti sú maštale pre viacero koní, výbehy a napájadlá pre kone, vo vrchnej časti sa nachádza záhrada s ovocnými a okrasnými drevinami a zeleninová záhrada. Momentálne je nehnuteľnosť využívaná na chov. V maštaliach je podstielka, seno a krmivo. Na pozemku je cca 10 nádob na zber vody a rozvody vody po celom areáli. Pozemok je zboku lemovaný asfaltovou cestou po celej dĺžke na ľavej strane, čo zvyšuje jeho atraktivitu a dostupnosť. Z prednej časti pretína cesta časť pozemku. Celý pozemok je ohradený kolovým plotom, je svahovitý, v spodnej časti rovinatý. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa s čerpadlom, rozvody, elektrická naftová centrála a fotovoltaické panely. Cena 350.000 eur. Pri rýchlom jednaní zľava. Objekt je právne vysporiadaný. Len vážny záujem. Uprednostňuje sa hotovosť. Je možné dohodnúť sa aj na dlhodobý nájom s budúcou možnosťou kúpy. Kontakt: 0905 229 678 martin.melisk63@gmail.com

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Lendak, okres Kežmarok. Nehnuteľnosť zaujme veľkorysou úžitkovou plochou, množstvom izieb, kompletným zariadením a širokými možnosťami využitia. Dom stojí na pozemku s výmerou 790 m² a ponúka viac ako 340 m² úžitkovej plochy vrátane podkrovnej časti. Vďaka premyslenej dispozícii poskytuje dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie, prácu z domu aj vytvorenie samostatného zázemia pre dve generácie. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, je okamžite voľná a pripravená na bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • pozemok: 790 m² • zastavaná plocha domu: 119 m² • úžitková plocha: viac ako 340 m² vrátane podkrovnej časti • rok uvedenia do užívania: 2002 • kompletné zariadenie zahrnuté v cene • garáž pre dve autá • úžitková záhrada • elektrina, plyn, verejný vodovod a kanalizácia • okamžite voľný a obývateľný DISPOZÍCIA DOMU NP – prízemie Prízemie tvorí: • zádverie • vstupná chodba • obývacia izba • kuchyňa • spálňa • špajza • technická miestnosť • samostatné WC • kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom • schodisko Prízemie ponúka kompletné zázemie na každodenné bývanie bez nutnosti využívať horné podlažie. NP – poschodie Na poschodí sa nachádza: • päť samostatných izieb • centrálna chodba • kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom • balkóny prístupné z jednotlivých izieb V jednej z izieb je pripravené napojenie na kuchynskú linku. Dispozícia poschodia tak umožňuje vytvoriť samostatnejšiu obytnú časť, pracovné zázemie alebo priestor pre ďalších členov rodiny. PODKROVIE Podkrovná časť je v pôvodnom stave a predstavuje ďalší potenciál nehnuteľnosti. Vďaka dostatočnej svetlej výške a oknám na oboch stranách domu je možné v podkroví vytvoriť približne 110 m² ďalšieho využiteľného priestoru. Súčasťou podkrovnej časti je aj pôjd. TECHNICKÝ STAV A MODERNIZÁCIE Rodinný dom bol uvedený do užívania v roku 2002. V rokoch 2019, 2020 a 2025 na ňom postupne prebehli servisné úpravy a modernizácie. Realizované práce zahŕňali najmä: • výmenu strešnej krytiny • výmenu pôvodných okien za viackomorové okná • realizáciu terasovej dlažby • stavebné a administratívne dokončenie garáže • nový hygienický náter interiéru V roku 2024 boli ku garáži vydané príslušné stavebné a kolaudačné rozhodnutia. MODERNIZÁCIA V ROKU 2025 V roku 2025 bol v dome namontovaný úplne nový plynový kotol, ktorý je stále v záruke. Súčasťou realizácie bola aj odborná revízia vykonaná oprávneným plynovým technikom. Zároveň bola vykonaná kompletná odborná revízia elektroinštalácie. Dvere, podlahy, omietky, rozvody vody, elektroinštalácia a bezpečnostné prvky sú v dobrom technickom stave. Vďaka vykonaným úpravám a novému hygienickému náteru je dom okamžite použiteľný na bývanie. VYKUROVANIE Vykurovanie domu zabezpečuje nový plynový kotol. Na prízemí je podlahové vykurovanie. Horné podlažie je vykurované radiátormi, pričom podlahové vykurovanie sa nachádza aj v kúpeľni na poschodí. GARÁŽ, PARKOVANIE A POZEMOK Súčasťou nehnuteľnosti je garáž pre dve autá a prístrešok prepojený s rodinným domom. Krytý priestor môže slúžiť ako príjemné miesto na posedenie, oddych alebo rodinné stretnutia. Prístrešok je napojený na elektrickú sieť. V blízkosti garáže sa nachádza úžitková záhrada. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obci Lendak, ktorá ponúka pokojné bývanie v podtatranskom prostredí a zároveň dobrú dostupnosť každodenných služieb. V obci sa nachádza: • materská škola • základná škola • obecný úrad • autobusová doprava • základná občianska vybavenosť Výhodou je dobré cestné spojenie s okolitými obcami a mestami, dostupnosť historického Kežmarku, obľúbeného strediska Bachledka Ski & Sun a blízkosť Vysokých Tatier. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá veľkorysý priestor, pokojné prostredie a prírodu na dosah. CENA A FINANCOVANIE Cena: dohodou po osobnej obhliadke. Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. S výberom vhodného financovania vám radi pomôžeme. Dom je okamžite voľný. Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku: +421 948 289 926

Bosen Group Vám ponúka na predaj samostatne stojaci tehlový rodinný dom v obci Studené, len kúsok od Bratislavy. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 529 m². DOM: Rodinný dom je postavený z tehly. Interiér má plochu 69,26 m² a je doplnený terasou s výmerou 27 m². Približne štvrtina domu je podpivničená, takže ponúka praktický priestor na uskladnenie. Kúrenie je riešené plynovým kotlom. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru najmä v chladnejších mesiacoch. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu. DISPOZÍCIA: Dom ponúka 3 izby. Nachádzajú sa v ňom obývacia izba s krbom, dve samostatné spálne, samostatná kuchyňa a kúpeľňa s toaletou. POZEMOK: Pozemok má výmeru 529 m². Záhrada je vybavená automatickým závlahovým systémom napojeným na vlastnú studňu, takže zavlažovanie je pohodlné a zároveň úsporné. Priamo na pozemku sa nachádza prístrešok na parkovanie dvoch áut. Vjazd na pozemok je riešený elektrickou bránou. LOKALITA: Obec Studené ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň rýchle spojenie s Bratislavou. Je to ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú kľud vidieka s dostupnosťou mesta. CENA DOMU: 380.000 EUR Realitný maklér: Andreas Puškár Pre podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať. +421 904 203 801 puskar@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

DOM | ZÁHRADA | POZEMOK | REKONŠTRUKCIA | DIELŇA 3 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s veľkou záhradou, samostatnou letnou kuchyňou a dielňou v meste Šaštín-Stráže (časť Stráže) ponúka exkluzívne na predaj realitná kancelária KARIN & PARTNERS - dom postavený z tehál, kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2005 (zateplenie, okná, strecha, rozvody elektriny, odizolované podlahy) - výmera pozemku: 785m2, z toho obytná plocha domu: 186m2 - dispozícia: podbránie, vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, dve obývacie izby s oknami do ulice (obývačka, detská izba), spálňa, kúpelňa (umývadlo, sprchový kút, vaňa), samostatné WC - samostatná letná kuchyňa v zadnej časti domu (5x4m), s vysokým dreveným stropom, kompletne zariadená - s výstupom na terasu - kúrenie v izbách liatinovými radiátormi /centrálne vykurovanie novým plynovým kondenzačným kotlom/. V obývačke krb na tuhé palivo - elektrické rolety na oknách z ulice - dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi - v zadnej časti záhrady dielňa s náradím a strojmi pre stolára + vonkajší prístrešok na auto - prístup na pozemok z dvoch ulíc - záhrada so sklenníkom (s vyvýšenými záhonmi) a ovocnými stromami - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia, optický internet - nízke náklady na vykurovanie (cca 80,-€ /mes. plyn) - kompletná občianska vybavenosť mesta Šaštín-Stráže: školy a materské školy, zdravotné stredisko, autobusové a vlakové spojenie s okolím. Diaľnica D2 vzdialená 14km, okresné mesto Senica 19km Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK. Pôdorys domu je orientačný. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Hľadáte bývanie, ktoré spája prestížnu adresu, absolútne súkromie a dychberúci výhľad na celú Nitru? Tento výnimočný rodinný dom na Zobore splní Vaše očakávania bývania. Nachádza sa v najlepšej a najpokojnejšej časti pod Zoborom, obklopený zeleňou, no zároveň len pár minút od centra mesta. Dom stojí na pozemku o výmere 525 m2 a je napojený na všetky inžinierske siete, čo zabezpečuje bezstarostné a plnohodnotné mestské bývanie aj s napojením na internet.Pribudla aj montovaná klimatizácia. V blízkosti domu sa nachádza obchod , MHD a Základná škola. Dispozičné riešenie domu je orientované na východ a západ. Denná časť: Priestranná, presvetlená obývacia izba spojená s priamym vstupom na záhradnú terasu. Kuchyňa orientovaná na severo -západ spĺňa všetky požiadavky modernej kuchyne aj s pivnicou na uskladnenie zásob, či umiestnenie voľnočasových hier a záhradného nábytku. Nočná časť : Tri samostatné izby vo veľkosti 23 m2 s orientáciou na východ. Kúpeľňa s vaňou a oknom. vstup na povalu.... V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť ma neváhajte kontaktovať ! Cena nehnuteľnosti aj s pozemkom je 350 000 EUR. Maklérka:Mgr.Alena Krchová Mail:krchova@realprogres.sk Mobil:0910955720

Ponúkame na predaj 3 – izbový dom v najvyhľadávanejšej lokalite Spieglsaal. Táto lokalita je známa nielen tým, že je tu zaujímavá architektúra a pre svoje vilky, ale aj pre svoju blízkosť do centra mesta. Doslova ste na krok od centra. Predávaná nehnuteľnosť je teda nielen zaujímavá svojou lokalitou, ale aj pre svoje vlastnosti a tiež aj potenciál. Dom je novostavba – dokončená v roku 2025. Dom je postavený z pálenej tehly a je zateplený. Strecha je samonosná, a preto si môžete vnutorne priečky meniť kedykoľvek v prípade potreby. Dom je možné nadstaviť do najvyššieho bodu na ulici, čo môže byť výhodou pre rastúcu mladú rodinku, ale aj pre podnikateľa, ktorý by si mohol urobiť v daných priestoroch kancelárske, alebo obchodné priestory a zároveň mať v nehnuteľnosti aj vlastné bývanie. Nehnuteľnosť môže byť využitá aj ako investícia na prenájom, nakoľko daná lokalita je veľmi vyhľadávaná aj nájomníkmi. Nakoľko je dom novostavba, všetko v dome je nové, voda, plyn, elektrina, kanalizácia, ... V nehnuteľnosti je podlahové kúrenie, plynový kotol Buderus, ktorý sa dá ovládať aj cez mobilnú aplikáciu. Vchodové dvere a okná sú plastové - KBE Profine, 6-komorový profilový systém, farba: ALUX DB703, kovanie - SIEGENIA A300 Titanium Safety Plus, farba elox. Okna sú so sieťkami a je možnosť nainštalovania aj vonkajších elektrických roliet. Strecha je šikmá a sú v nej dve strešné otváracie okná Velux s vnútornou roletou. V nehnuteľnosti je šikmý strop, ktorý kopíruje strechu vďaka čomu má dom vo vnútri najvyšší bod vo výške cca 4,50m a je možnosť postavenia drevenej konštrukcie/podkrovia a mať za veľmi výhodnú cenu ďalšie miesto, či už na spanie, alebo skladovací priestor. Ale priestor môže ostať aj otvorený, čím vzniká luxusný estetický priestor/galéria. V nehnuteľnosti sú momentálne tri izby (1x obývacia izba, 2x spálňa), kuchyňa, kúpeľňa s toaletou. Je možnosť spojiť kuchyňu s obývacou izbou, ale aj s ďalšou izbou. Pôdorys si môžete upraviť podľa seba. V dome je komín a je možnosť dom vykúriť aj len krbom/pieckou. Nehnuteľnosť si môžete zakúpiť samostatne, iba dom/zastavaná plocha (tak ako sa predávajú byty) za 189.000 Eur. Ak by ste mali záujem o pozemok, je možnosť odkúpenia aj časti pozemku. V prípade akýchkoľvek otázok nás môžete kedykoľvek kontaktovať na tel. č. 0917 691 512.

Projekt Reca bývanie Vám ponúka tichú a pokojnú lokalitu. Dostatočne vzdialenú od rušného veľkomesta. Navrhli sme 15 rodinných domov v dvoch variantných riešeniach v novej lokalite Reca, ktorá je ideálna pre vaše chvíle strávené v kruhu rodiny. • Variant 1 RD s pozemkom _ úžitková plocha 94,62 m2 _ zastavaná plocha 116 m2 - 262 500€ • Variant 2 RD s pozemkom _ úžitková plocha 111,46 m2 _ zastavaná plocha 133,11 m2 - 296 900 € Ceny domov uvedene vyššie sú za holodom. V cene holodomu máme navyše ako bonus: - vonkajšie žalúzie, - oplotenie, - spevnené plochy - parkovanie, - studňa, - tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely. Predpokladaný termín vyhotovenia prvých domov bude druhý kvartál 2026. V priloženom linku nájdete všetky potrebné informácie ohľadom výstavby. https://recabyvanie.sk V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok nás neváhajte kontaktovať. email: info@recabyvanie.sk tel.č.: +421 948 960 188

Ponúkame na predaj rodinný dom - bungalov v obci Petrovany. Ide o 4 - izbový bungalov s úžitkovou plochou 90 m2, terasou o veľkosti 18 m2 a pozemkom, ktorý má výmeru cca 600m2. Dom je momentálne vo výstavbe Základné informácie: - tehla Leier 30cm - zateplenie polystyrén 20cm - okná plastové 5 - komorové - trojsklo, vchodové dvere plastové - strecha valbová - strešná krytina betónová škridla s odkladacím priestorom v podkroví - zastrešenie terasy - príprava na krb - vykurovanie podlahové teplovodné- TEPELNÉ ČERPADLO S REKUPERÁCIOU - podomietkový splachovací systém GEBERIT - interiérové sádrové omietky, maľba - silikónová fasáda - obecný vodovod - elektrika - kanalizácia Obec Petrovany leží v smere z Prešova do Košíc. Ide o obec so strategicky výhodnou polohou a výbornou občianskou vybavenosťou. Do centra Prešova sa dostanete do 10 minút, v blízkosti je diaľnica do Košíc a uzol na diaľnicu do Popradu. V obci je MŠ, ZŠ 1-9, ZUŠ pošta, lekáreň, pediater, všeobecný lekár, zubár, 2 x potraviny so zmiešaným tovarom, gastro prevádzka rýchleho občerstvenia, pizzeria, denný stacionár.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo výbornej lokalite mesta Komárno. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým kombináciou príjemného bývania v centre mesta a zároveň pokojného charakteru lokality. Rodinný dom je situovaný v prostredí, ktoré ponúka výhodu mestskej dostupnosti, no zároveň nepôsobí rušným dojmom. Rodinný dom bol postavený v roku 1968 z tehly a v priebehu rokov prešiel čiastočnou rekonštrukciou. K nehnuteľnosti patrí aj prístavba, terasa a pivnica, vďaka čomu vzniká praktické zázemie s viacerými možnosťami využitia. Celkový charakter nehnuteľnosti dopĺňajú dva komíny a kompletné inžinierske siete vrátane elektriny, verejného vodovodu, vlastnej studne, plynu a kanalizácie. Ak hľadáte rodinný dom v Komárne, ktorý ponúka zaujímavé spojenie centrálnej polohy, pokojného prostredia, vlastného pozemku a priestoru na bývanie aj ďalšie využitie, táto nehnuteľnosť môže byť príležitosťou, ktorú sa oplatí bližšie spoznať. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom je riešený ako 4-izbová nehnuteľnosť, ktorá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného rodinného zázemia. Štyri izby ponúkajú flexibilné možnosti využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. Jednotlivé miestnosti môžu slúžiť ako spálne, detské izby, pracovňa, hosťovská izba alebo ako kombinácia obytných priestorov podľa individuálneho životného štýlu. Praktickým benefitom je aj prístavba, ktorá rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti a vytvára ďalší priestor mimo samotnej hlavnej časti domu. Dispozícia tak poskytuje budúcemu majiteľovi priestor na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv a potrieb domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Samotný rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 62,03 m². Na obytnú časť zároveň nadväzuje prístavba s úžitkovou plochou 39,37 m², ktorá predstavuje ďalší praktický priestor patriaci k nehnuteľnosti. Exteriérovú časť dopĺňa terasa s výmerou 34,50 m², ktorá vytvára príjemné miesto na oddych a trávenie času v rámci vlastného domáceho prostredia. Celková zastavaná plocha nehnuteľnosti je 170 m². • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 462 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného vonkajšieho zázemia podľa predstáv nového majiteľa. Jeho výmera umožňuje premyslieť si exteriér tak, aby prirodzene dopĺňal samotný rodinný dom a poskytoval priestor na oddych či každodenné využitie. Veľkou výhodou je najmä spojenie vlastného pozemku s polohou v meste. Budúci majiteľ tak nemusí voliť medzi bývaním v rodinnom dome a dostupnosťou mestského prostredia. Pozemok zároveň predstavuje priestor, ktorý si môže nový majiteľ postupne upraviť a prispôsobiť podľa svojho vkusu, potrieb a predstáv o ideálnom bývaní. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1968 z tehly a následne prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť tak predstavuje kombináciu staršieho rodinného domu s tradičným charakterom a úprav, ktoré boli v priebehu rokov realizované. Práve pri rodinných domoch tohto typu môže byť zaujímavá možnosť postupne si jednotlivé priestory prispôsobiť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie, ktoré bude zodpovedať konkrétnym požiadavkám novej domácnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, ktorá predstavuje praktický doplnkový priestor vhodný na uskladnenie vecí či vybavenia domácnosti. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie rodinného domu je riešené plynovým vykurovaním prostredníctvom radiátorov. Zdrojom teplej vody je bojler. Nehnuteľnosť je napojená na kompletné inžinierske siete a zároveň disponuje aj vlastnou studňou. Technické vybavenie nehnuteľnosti: • elektrina • verejný vodovod • vlastná studňa • plyn • kanalizácia • plynové kúrenie – radiátory • bojler – zdroj teplej vody • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza vo výbornej lokalite mesta Komárno, pričom jednou z jeho najväčších predností je kombinácia centrálnej polohy a pokojného charakteru bezprostredného okolia. Komárno je mestom s bohatou históriou, vlastným charakterom a kompletným mestským zázemím. Bývanie priamo v meste prináša praktickú výhodu v podobe dostupnosti každodenných služieb, občianskej vybavenosti a možností, ktoré človek pri bývaní mimo mesta často rieši dochádzaním. Táto nehnuteľnosť však ponúka ešte jeden významný benefit – napriek polohe v rámci mesta sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite. Vytvára tak príjemnú rovnováhu medzi mestským životom a pocitom súkromia, ktorý je pri rodinnom dome prirodzenou súčasťou bývania. Výhodou centrálnej polohy je predovšetkým pohodlný prístup k tomu, čo človek potrebuje pri každodennom živote. V rámci mesta sú dostupné obchody, služby, školy, zdravotná starostlivosť, úrady, možnosti stravovania, kultúrne a spoločenské vyžitie či ďalšie prvky občianskej vybavenosti. Komárno zároveň ponúka príjemné možnosti na trávenie voľného času. Mesto a jeho okolie poskytujú priestor na prechádzky, oddych, športové aktivity či objavovanie miestnej architektúry a historického charakteru mesta. Centrum mesta pritom vytvára praktické zázemie nielen pre každodenné fungovanie domácnosti, ale aj pre ľudí, ktorí ocenia, keď majú väčšinu potrebných miest v dostupnej vzdialenosti. Veľkým plusom tejto konkrétnej lokality je preto práve spojenie dvoch na prvý pohľad rozdielnych charakterov. Na jednej strane máte mestské bývanie s dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti, na druhej strane vlastný rodinný dom v pokojnom prostredí. Takéto umiestnenie môže osloviť rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú alternatívu k bývaniu v bytovom dome, no zároveň nechcú byť odkázaní na každodenné dochádzanie za základnými službami. Komárno má navyše výhodnú polohu na juhu Slovenska a predstavuje prirodzené centrum širšieho okolia. Mesto ponúka kompletné zázemie pre každodenný život a zároveň si zachováva atmosféru, vďaka ktorej môže byť príjemným miestom na dlhodobé bývanie. Rodinný dom tak môže byť zaujímavou voľbou pre každého, kto pri výbere bývania hľadá predovšetkým dobrú mestskú polohu, pokojné okolie a možnosť bývať vo vlastnom dome. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 156.500 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

**!! ZNÍŽENÁ CENA O -10.000 EUR !!** Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v dvojdome, ktorý je súčasťou nového developerského projektu nachádzajúceho sa v pokojnej časti obce Horné Mýto. Táto atraktívna novostavba predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, funkčnej dispozície, kvalitných technológií a príjemného prostredia, ktoré ponúka dostatok pokoja aj súkromia. Projekt je situovaný na konci slepej ulice, vďaka čomu si budúci majitelia môžu užívať minimálny ruch, bezpečné prostredie a pokojné bývanie mimo každodenného mestského zhonu. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, komfort a energetickú úspornosť. Budúci majiteľ ocení moderné technické riešenia, nízke prevádzkové náklady a zároveň možnosť vybrať si prevedenie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je aktuálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na 3. štvrťrok 2026. Dom sa predáva v stave štandard, pričom nový majiteľ si môže vybrať zo svetlého alebo tmavého dizajnového prevedenia interiéru, aby si svoje nové bývanie prispôsobil vlastnému štýlu. Ak hľadáte modernú novostavbu s výbornou dispozíciou, vlastnou záhradou, nízkymi nákladmi na bývanie a výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy, táto nehnuteľnosť Vás osloví už pri prvom zoznámení. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi izbami, ktorých dispozičné riešenie bolo navrhnuté s dôrazom na pohodlné a praktické bývanie. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzený priestor na každodenný rodinný život. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu, čím sa interiér plynulo prepája s exteriérom. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastným výstupom na terasu a ďalšia samostatná izba, ktorú možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje maximálne využitie každého štvorcového metra a ponúka komfortné bývanie pre páry aj mladé rodiny. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 70 m². Interiér je navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne, moderne a zároveň maximálne funkčne. Každý priestor bol premyslený s cieľom zabezpečiť pohodlné každodenné bývanie bez zbytočne nevyužitých miestností. Dom ponúka ideálnu kombináciu praktickosti, komfortu a efektívneho využitia priestoru. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 265 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenia, grilovanie, hry s deťmi či vytvorenie vlastnej zelene podľa predstáv nového majiteľa. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o modernú novostavbu, ktorá je súčasťou nového developerského projektu. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na 3. štvrťrok 2026. Nehnuteľnosť sa predáva v stave štandard, pričom nový majiteľ si môže vybrať medzi svetlým alebo tmavým dizajnovým prevedením interiéru. Štandard zahŕňa: • laminátové podlahy • keramickú dlažbu • interiérové dvere • kompletnú sanitu Pri výstavbe bol kladený dôraz na kvalitné materiály, moderné technológie, energetickú efektívnosť a nízke mesačné prevádzkové náklady. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie v celom dome napojené na úsporné tepelné čerpadlo. Pripravená je tiež predpríprava na klimatizáciu a rekuperáciu, čo budúcemu majiteľovi umožní jednoduché doplnenie ďalších moderných technológií podľa vlastných potrieb. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE • novostavba v modernom developerskom projekte • pokojná lokalita na konci slepej ulice • 3-izbový rodinný dom v dvojdome • úžitková plocha 70 m² • pozemok 265 m² • terasa • podlahové vykurovanie • tepelné čerpadlo • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na rekuperáciu • možnosť výberu vane alebo sprchového kúta • technická miestnosť • dve vlastné parkovacie miesta • nízke mesačné prevádzkové náklady • možnosť výberu svetlého alebo tmavého dizajnu interiéru • kolaudácia 3Q/2026 • ideálne bývanie aj výborná investícia • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfort počas celého roka zabezpečuje moderné podlahové vykurovanie napojené na úsporné tepelné čerpadlo, ktoré prináša príjemnú tepelnú pohodu pri nízkych prevádzkových nákladoch. Dom je zároveň pripravený na budúce rozšírenie technológií vďaka predpríprave na klimatizáciu a rekuperáciu. Technické vybavenie zahŕňa: • tepelné čerpadlo • podlahové vykurovanie • predprípravu na klimatizáciu • predprípravu na rekuperáciu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Horné Mýto predstavuje ideálnu voľbu pre všetkých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb a každodennom komforte. Práve kombinácia pokojnej atmosféry, množstva zelene a výbornej dopravnej dostupnosti robí z tejto lokality čoraz vyhľadávanejšie miesto na bývanie. Dom sa nachádza v tichej časti obce na konci slepej ulice, čo budúcim majiteľom zabezpečuje minimum dopravy, vysokú mieru súkromia a bezpečné prostredie pre rodinný život. Takéto umiestnenie ocenia najmä rodiny s deťmi, ale aj každý, kto si chce po práci vychutnať pokoj a oddych bez ruchu frekventovaných ciest. Veľkou výhodou lokality je blízkosť okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V priebehu niekoľkých minút máte k dispozícii supermarkety, obchodné centrá, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, športoviská, služby aj množstvo možností na kultúrne a voľnočasové aktivity. Každodenné vybavovanie tak zostáva rýchle, pohodlné a bez zbytočného cestovania. Horné Mýto zároveň ponúka príjemné prostredie plné zelene, pokojnej vidieckej atmosféry a susedských vzťahov, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na kvalitný rodinný život. Lokalita je vhodná pre každého, kto chce spojiť pokoj bývania s komfortom dobre dostupného mesta. Významným benefitom je aj výborné dopravné napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje komfortné a rýchle spojenie smerom do Bratislavy. Vďaka tomu je nehnuteľnosť vhodnou voľbou aj pre klientov, ktorí denne dochádzajú za prácou, no po návrate domov chcú bývať v pokojnom prostredí ďaleko od mestského ruchu. Spojenie modernej novostavby, pokojnej lokality, výbornej dostupnosti a kvalitného technického vybavenia robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku nielen na vlastné bývanie, ale aj ako perspektívnu investíciu do budúcnosti. • PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome na dvoch vlastných parkovacích miestach, čo poskytuje budúcim majiteľom každodenný komfort a bezproblémové parkovanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 169.000 €,- / celkom / v stave štandard. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou rodinného dvojdomu a nachádza sa v obci Vydrany, len pár minút od Dunajskej Stredy. Ak hľadáte moderné rodinné bývanie v pokojnejšom prostredí obce, no zároveň chcete zostať v blízkosti mesta a jeho možností, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým, čo hľadáte. Tehlová novostavba z roku 2019 ponúka príjemné zázemie na každodenný život, vlastný pozemok, terasu aj záhradný domček, vďaka čomu získate nielen praktický interiér, ale aj priestor na oddych a trávenie voľného času. Veľkou výhodou je spojenie moderného technického vybavenia, podlahového vykurovania a tepelného čerpadla. Nehnuteľnosť tak predstavuje zaujímavú voľbu pre tých, ktorí uprednostňujú novšie bývanie s praktickým vybavením a nechcú sa púšťať do kúpy staršieho domu, pri ktorom by museli hneď od začiatku riešiť rozsiahle rekonštrukcie. Príjemným bonusom je vlastná terasa, ktorá prirodzene rozširuje možnosti využitia domu počas teplejších mesiacov. Môže sa stať miestom na rannú kávu, pokojné večery, rodinné posedenia či chvíle oddychu po náročnom dni. Záhradný domček zároveň dopĺňa exteriér o ďalší praktický priestor. Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii, čo umožňuje novému majiteľovi začať plánovať svoje bývanie bez zbytočného čakania. Zariadenie domu je možné ponechať na základe vzájomnej dohody, takže výsledné riešenie sa môže prispôsobiť Vašim predstavám a potrebám. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú praktický základ na vytvorenie pohodlného domáceho zázemia. Jednotlivé miestnosti si môžete usporiadať podľa vlastného životného štýlu a aktuálnych potrieb. Môžu slúžiť ako spálňa, obývacia izba, detská izba alebo pracovňa, prípadne ako kombinácia viacerých funkcií podľa toho, ako si predstavujete svoje ideálne bývanie. Trojizbové riešenie je vhodné pre páry, menšie rodiny aj pre tých, ktorí potrebujú mať doma okrem priestoru na oddych aj samostatnú miestnosť na prácu či iné osobné aktivity. Výhodou je možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastných predstáv a postupne ho prispôsobiť tomu, čo od svojho bývania očakávate. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 83 m². Táto výmera ponúka priestor na pohodlné každodenné fungovanie a zároveň vytvára predpoklady na praktické usporiadanie jednotlivých častí domácnosti. Dôležité je nielen samotné množstvo priestoru, ale aj jeho využitie – správne zvolené zariadenie a premyslené rozmiestnenie nábytku dokážu vytvoriť príjemný, funkčný a vizuálne harmonický interiér. Dom poskytuje základ na vytvorenie bývania, v ktorom má svoje miesto oddych, spoločné chvíle aj súkromie. Nový majiteľ si navyše môže zariadenie prispôsobiť vlastnému vkusu, preferovanému štýlu a konkrétnym požiadavkám na každodenný život. • POZEMOK K rodinnému domu patrí pozemok s výmerou 336 m², ktorý rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti aj mimo interiéru. Vlastný pozemok prináša príležitosť vytvoriť si príjemné vonkajšie prostredie podľa vlastných predstáv. Či už preferujete upravenú záhradu, zeleň v kvetináčoch, okrasné rastliny alebo jednoducho miesto, kde si môžete vychutnať chvíľu pokoja na čerstvom vzduchu, exteriér Vám umožňuje prispôsobiť si okolie domu vlastnému životnému štýlu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj terasa s výmerou 13 m². Tá vytvára prirodzené miesto na posedenie a oddych počas príjemného počasia. Môžete si tu vychutnať rannú kávu, stráviť pokojné popoludnie alebo si užiť večerné posedenie s rodinou a priateľmi. Ďalším praktickým prvkom je záhradný domček, ktorý dopĺňa vonkajšie zázemie nehnuteľnosti a môže poslúžiť na odkladanie záhradného náradia či ďalšieho vybavenia podľa potrieb nového majiteľa. Kombinácia vlastného pozemku, terasy a záhradného domčeka vytvára príjemný celok pre tých, ktorí chcú mať okrem interiéru k dispozícii aj vlastný vonkajší priestor. Ten si môžete postupne dotvoriť tak, aby sa stal prirodzeným pokračovaním Vášho domova. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je tehlovou novostavbou z roku 2019, čo predstavuje významnú výhodu pre záujemcov, ktorí hľadajú novšie bývanie. Tehlová konštrukcia a novší rok výstavby robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú alternatívu k starším domom, pri ktorých môže byť potrebné počítať s rozsiahlejšími modernizačnými zásahmi. Samozrejme, konkrétny technický stav a prípadné potreby úprav je vhodné posúdiť pri osobnej obhliadke. Praktickým benefitom je aj skutočnosť, že dom je ihneď k dispozícii. Nový majiteľ tak nemusí čakať na dlhší termín uvoľnenia nehnuteľnosti a môže sa sústrediť na plánovanie svojho nového bývania. Zariadenie je možné ponechať na základe dohody. Táto flexibilita umožňuje dohodnúť sa na podmienkach vybavenia podľa konkrétnych predstáv oboch strán a uľahčuje plánovanie budúceho zariadenia interiéru. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Rodinný dom je vybavený tepelným čerpadlom a vodovodným podlahovým vykurovaním, ktoré predstavuje komfortné riešenie na zabezpečenie tepelnej pohody v interiéri. Zdrojom teplej vody je bojler. Podlahové vykurovanie prináša príjemné rozloženie tepla v miestnostiach a zároveň umožňuje vytvoriť interiér bez potreby klasických radiátorov. V kombinácii s tepelným čerpadlom ide o moderný spôsob vykurovania, ktorý je zaujímavý pre záujemcov hľadajúcich technicky súčasnejšie riešenie rodinného bývania. Nehnuteľnosť disponuje týmito inžinierskymi sieťami a technickými prvkami: elektrina, obecná voda, vlastná studňa, žumpa, Kombinácia obecnej vody a vlastnej studne predstavuje ďalšiu možnosť využitia vodných zdrojov na pozemku. Konkrétne možnosti využívania jednotlivých zdrojov závisia od ich technického riešenia a aktuálneho zapojenia. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 90 €, čo je dôležitá informácia pri plánovaní pravidelných výdavkov spojených s nehnuteľnosťou. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vydrany predstavuje zaujímavú voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie mimo bezprostredného mestského ruchu, no nechcú sa vzdať praktickej dostupnosti mestských služieb. Práve spojenie pokojnejšieho prostredia obce a blízkosti Dunajskej Stredy robí túto lokalitu atraktívnou pre ľudí, ktorí chcú skĺbiť každodenné pohodlie s výhodami bývania v rodinnom dome. Jedným z hlavných benefitov je poloha len pár minút od Dunajskej Stredy. Mesto ponúka širšie možnosti vybavovania každodenných záležitostí, nakupovania, služieb a ďalších aktivít, ktoré sú prirodzenou súčasťou pracovného aj rodinného života. Blízkosť mesta tak môže byť výhodou pre tých, ktorí doň pravidelne dochádzajú za prácou, nákupmi alebo osobnými povinnosťami. Vďaka tejto polohe nemusíte pri výbere bývania voliť medzi životom v obci a dostupnosťou mestského zázemia. Vydrany umožňujú uvažovať o pokojnejšom domácom prostredí, pričom Dunajská Streda zostáva v dosahu na bežné denné fungovanie. Takéto spojenie môže vyhovovať párom, mladým rodinám aj ľuďom, ktorí uprednostňujú vlastný dom pred bývaním v bytovom dome. Výhodou bývania v obci je aj samotný charakter rodinného prostredia. Domov tu nemusí predstavovať iba miesto, kam sa vraciate po pracovnom dni, ale aj priestor, kde si môžete vytvoriť vlastný rytmus života. Vlastná terasa a pozemok ponúkajú možnosť tráviť viac voľného času vonku, oddýchnuť si po každodenných povinnostiach alebo si počas teplejších dní vychutnať posedenie bez potreby opúšťať vlastné bývanie. Pri rozhodovaní o kúpe nehnuteľnosti zohráva dôležitú úlohu aj dostupnosť služieb a praktická stránka každodenného fungovania. Blízkosť Dunajskej Stredy umožňuje využívať mestské zázemie podľa aktuálnych potrieb, zatiaľ čo samotné bývanie vo Vydranoch ponúka alternatívu k rušnejšiemu mestskému prostrediu. Presná dostupnosť konkrétnych prevádzok, škôl, zdravotníckych zariadení či zastávok závisí od ich umiestnenia a zvoleného spôsobu dopravy. Lokalita môže osloviť najmä tých, ktorí chcú mať svoje bývanie v obci, ale zároveň potrebujú zostať v kontakte s mestom. Či už ide o každodenné dochádzanie, vybavovanie osobných záležitostí alebo využívanie širšej ponuky služieb, blízkosť Dunajskej Stredy predstavuje praktický benefit, ktorý môže zjednodušiť organizáciu bežného dňa. Samotná nehnuteľnosť navyše vytvára priestor na vytvorenie domova podľa vlastných predstáv. Po návrate z práce môžete oddychovať na terase, tráviť čas v záhrade alebo si postupne upraviť exteriér tak, aby čo najlepšie zodpovedal Vašim potrebám. Práve možnosť spojiť každodenné povinnosti s príjemným domácim zázemím patrí medzi dôvody, pre ktoré môže byť bývanie v rodinnom dome atraktívnou voľbou. Vydrany tak môžu byť vhodným miestom pre záujemcov, ktorí hľadajú kompromis medzi pokojnejším prostredím obce a dostupnosťou mesta. Blízkosť Dunajskej Stredy, vlastný vonkajší priestor a charakter novšieho rodinného bývania vytvárajú kombináciu, ktorá stojí za osobné preskúmanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu je 227.000 €,- / celkom. Dom je ihneď k dispozícii a možnosť ponechania zariadenia je predmetom vzájomnej dohody. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

143 m² prémiového priestoru. Vlastná záhrada. Súkromný wellness. Inteligentná domácnosť. Jedna výnimočná adresa. Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú také, ktoré ponúkajú životný štýl. Tento výnimočný 4-izbový mezanínový byt s výmerou 143 m² predstavuje spojenie architektúry, technológií, dizajnu a súkromia v podobe, ktorá v mestskom bývaní nemá bežný štandard. Nachádza sa na prestížnej adrese v Banskej Bystrici, len na skok od centra mesta, no zároveň ponúka atmosféru vlastného domu. DOMOV, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁM Technológia tu nie je samoúčelná. Je neviditeľnou súčasťou každodenného komfortu. Pokročilá inteligentná domácnosť GIRA v kombinácii s RTI Control prepája jednotlivé systémy do jedného intuitívneho celku. Osvetlenie, podlahové kúrenie, klimatizácia, audio-video technika, závesy, markízy či bezpečnostné prvky môžete ovládať prostredníctvom mobilného telefónu, tabletu alebo centrálneho ovládača. Domov tak reaguje na vaše potreby – jednoducho, elegantne a presne. DIZAJN, KTORÝ NESTÁRNE Každý detail interiéru bol vytvorený s dôrazom na kvalitu, proporcie a nadčasovosť. Nábytok na mieru prirodzene prepája jednotlivé priestory. Elegantná liata podlaha na prízemí, drevená podlaha na poschodí. Výsledkom je interiér, ktorý nepôsobí okázalo. Pôsobí sebavedomo. Dominantou atmosféry je prémiový krb Brunner, ktorý vnáša do moderného interiéru prirodzený element tepla a pokoja. Kuchyňa je vybavená kompletnou technológiou Miele, vrátane chladničky s mrazničkou, rúry, mikrovlnnej rúry, vstavaného kávovaru, digestora a vinotéky. VÁŠ VLASTNÝ WELLNESS Predstavte si večer, keď nemusíte nikam cestovať. Stačí prejsť na vlastnú terasu. Na 18 m² súkromnej terasy sa nachádza vírivka Jacuzzi, ktorá vytvára priestor pre dokonalý oddych priamo doma. Žiadne rezervácie. Žiadne kompromisy. Len čas pre seba. VLASTNÁ ZÁHRADA UPROSTRED MESTA Jedným z najvýraznejších prvkov tejto nehnuteľnosti je súkromná záhrada s výmerou 75 m². Priestor, ktorý dáva mestskému bývaniu úplne nový rozmer. Ranná káva. Letné večery. Rodinné stretnutia. Chvíle pokoja. O pohodlnú údržbu sa stará robotická kosačka a automatický zavlažovací systém. Na ďalšej úrovni bývania sa nachádza 18 m² terasa s krásnym výhľadom na mesto. KOMFORT, KTORÝ FUNGUJE V KAŽDOM DETAILI Táto nehnuteľnosť bola navrhnutá pre ľudí, ktorí si cenia svoj čas. Robotické vysávače, automatická závlaha, robotická kosačka, klimatizácia, inteligentné riadenie domácnosti a optické internetové pripojenie vytvárajú prostredie, v ktorom technológia preberá každodenné povinnosti. Vy si môžete užívať priestor. SÚKROMIE A BEZPEČNOSŤ Prémiové bývanie nie je len o komforte. Je aj o pocite bezpečia. Nehnuteľnosť disponuje kamerovým systémom, alarmom, bezpečnostnými dverami a strážnou službou, ktoré vytvárajú komplexný bezpečnostný štandard. PRIESTOR, KTORÝ MÁ VŠETKO 143 m² | 4 izby | 2 kúpeľne | 2 samostatné WC K tomu: 18 m² terasa s Jacuzzi 18 m² terasa s výhľadom na mesto 75 m² súkromná záhrada pivnica na všetko... garážové parkovacie miesto vonkajšie parkovacie miesto MESTO NA DOSAH. SÚKROMIE DOMOVA. Jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Ste len na skok od centra Banskej Bystrice, no zároveň v tichej časti mesta kde môžete mať dostatok súkromia, pokoja a komfortu. Je to miesto pre človeka, ktorý nechce vyberať medzi mestom a súkromím. Nemusí. Má oboje.

NÁVOD NA DOBRÉ BÝVANIE: - hľadám kvalitný dom? - hľadám pokoj a súkromie? - hľadám nezahustenú výstavbu utopenú v zeleni? - hľadám pokojné vidiecke bývanie so skvelou dostupnosťou do mesta? - a na koniec, hľadám dobrých susedov? Odpovedali ste 5x ÁNO? Ste náš človek :) Čakáme Vás :) Aj my hľadáme dobrých susedov, tešíme sa na Vás :) V dome je navrhnutá úžitková plocha o celkovej výmere 106,38 m2: - zádverie: 3,64 m2 - chodba 5,35 m2 - technická miestnosť: 3,08 m2 - detská izba: 14,20 m2 - šatník 3,66 m2 - rodičovská spálňa: 13,07 m2 - obývacia izba a jedáleň: 28,24 m2 - kuchyňa: 12,74 m2 - kúpelňa: 5,82 m2 - detská izba: 14,20 m2 - WC: 2,38 m2 Dom bude dokončený do štádia holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Pozn.: vizualizácie hotového domu a interiéru sú ilustračné a nemusia sa na 100% zhodovať s reálne postaveným/zariadeným domom.

OCCAM New Home ponúka exkluzívne na predaj modernú 4-izbovú dvojpodlažnú vilu pri jazere, situovanú v súkromnej a vyhľadávanej časti prestížneho Penati Golf Resort v Šajdíkových Humenciach. Táto výnimočná nehnuteľnosť je navrhnutá pre klienta, ktorý si potrpí na kvalitné prevedenie, súkromie a pohodlie – či už ide o víkendový oddych, alebo celoročné bývanie. Nachádza sa len hodinu od Bratislavy aj Brna a predstavuje ideálnu rovnováhu medzi moderným komfortom a pokojom, ktorý poskytuje jazero, les a špičkový rezortný život. Z vily je súkromný prístup k jazeru a vlastné mólo. Atmosféru dotvára prestrešená terasa, výhľad na lesy a sofistikovaný interiér s dôrazom na detail. ________________________________________ Základné údaje • Úžitková plocha vily: 135 m² (prízemie + poschodie) • Garáž: 19 m² + prestrešené státie pre ďalšie vozidlá • Terasa: 35 m² • Plocha pozemku: 366 m² • Súkromný vstup do jazera a vlastné mólo ________________________________________ Dispozícia Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť s práčkou, odkladací priestor pod schodami a garáž Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, samostatná toaleta ________________________________________ Vybavenie a benefity • Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi: rúra na pečenie, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou • Krb v obývacej izbe – pre útulnú atmosféru počas zimy • Veľkoformátový onyxový obklad s podsvietením v obývacej izbe – dizajnový prvok, ktorý upúta každého • Talianska sedačka Franco Ferri – elektricky ovládateľná, s teflónovou úpravou proti premočeniu • Plne klimatizovaná vila – jednotky v každej miestnosti • Podlahové vykurovanie s možnosťou diaľkového ovládania (WiFi) • Veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími žalúziami • Každá izba s vlastným vstavaným šatníkom • Zabezpečovací systém Jablotron + kamerový systém v celej vile • Závlaha s automatickým riadením • Prekrytá terasa s posedením, orientovaná na jazero • Nová exteriérová sprcha • Garáž s automatickou bránou + nová prestrešená parkovacia plocha • Kompletné zariadenie na mieru ________________________________________ Táto vila ponúka výnimočnú kombináciu súkromia, dizajnu a bezprostredného kontaktu s prírodou. Len zriedka sa v tejto časti rezortu objaví takto vybavená a pripravená nehnuteľnosť. Lokalita Penati Golf Resort je najväčší golfový areál na Slovensku, ktorý sa nachádza len hodinu od Bratislavy a Brna. Nádherné prostredie Malých Karpát uprostred borovicových lesov ponúka pre milovníkov golfu dve 18-jamkové ihriská, ktoré boli zaradené medzi najlepšie európske ihriská. Okrem 36-jamkového golfového rezortu svetových parametrov ponúka areál súkromnú pláž pre rezidentov, športové ihrisko, detské ihrisko, kraviareň a modernú reštauráciu pre trávenie voľných chvíľ s rodinou a blízkymi priateľmi. Lesy obklopujúce celý rezort patria do chránenej krajinnej oblasti Záhorie a poskytujú široké možnosti na relax, aktívny oddych a na kvalitné trávenie voľného času. Majitelia nehnuteľností majú priamy prístup do lesa cez uzamykateľnú bránku z areálu. Pre členov golfového klubu je navyše zabezpečený priamy vstup na golfové ihrisko priamo z areálu – bez potreby prechádzať cez verejné zóny. Vila je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a reprezentatívne zázemie pre seba a svoju rodinu – alebo ako výnimočnú víkendovú či investičnú nehnuteľnosť v ojedinelej lokalite. Toto je adresa, kde úspešní ľudia nachádzajú rovnováhu medzi aktívnym životom a pokojom, pri zachovaní maximálneho komfortu, súkromia a prirodzeného kontaktu s prírodou. ID inzerátu: 13438230 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

CreeX Reality a Michal Gašparík vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Špačince pri Trnave. Dom ponúka praktickú jednopodlažnú dispozíciu, tri samostatné izby, priestrannú dennú časť s kuchyňou a jedálňou, priamy výstup na terasu a vlastnú garáž. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2013 a nachádza sa na pozemku s výmerou 442 m². Okrem samotných obytných miestností ponúka aj šatník, špajzu a technickú miestnosť so skladovým priestorom. Vďaka tomu poskytuje dostatok priestoru nielen na komfortné bývanie, ale aj na praktické uloženie vecí. Parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Špačince Typ: 4-izbový rodinný dom Kolaudácia: 2013 Počet podlaží: 1 Pozemok: 442 m² Zastavaná plocha: 165 m² Úžitková plocha: 141,99 m² Obytná plocha: 87,61 m² Kúpeľňa: s WC Samostatné WC: áno Terasa: 15 m² Garáž: áno Ďalšie priestory: šatník, špajza, technická miestnosť so skladovým priestorom Konštrukcia: tehla Zateplenie: polystyrén Strešná krytina: plech Okná: plastové Vykurovanie: ústredné, plynovým kotlom Cena: 299.000 eur Dispozícia: Po vstupe do domu sa dostávame do vstupnej chodby, ktorá prakticky prepája jednotlivé časti nehnuteľnosti. Hlavnú dennú zónu tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený priestor vytvára príjemné miesto na spoločné trávenie času s rodinou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu s výmerou 15 m², ktorá je orientovaná smerom do záhrady. Terasa tak prirodzene rozširuje obytný priestor domu a ponúka možnosť vonkajšieho posedenia či stolovania. Dom disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré je možné využiť ako spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb budúcich majiteľov. K dispozícii je kúpeľňa s WC a samostatné WC. Praktickú stránku dispozície dopĺňa šatník, špajza a technická miestnosť so skladovým priestorom. Súčasťou domu je aj garáž. Zariadenie a technický stav: Rodinný dom je murovaný a bol skolaudovaný v roku 2013. Je postavený z tehly, zateplený polystyrénom a vybavený plastovými oknami. Strecha je pokrytá plechovou krytinou. Interiér ponúka kombináciu plávajúcich podláh a keramickej dlažby. O vykurovanie sa stará plynový kotol napojený na ústredné kúrenie. Súčasťou predaja zostáva kuchynská linka so spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a plynový sporák. V dome zostávajú aj vstavané skrine. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Pozemok a exteriér: Pozemok s výmerou 442 m² ponúka priestor na oddych, záhradu aj parkovanie. Terasa priamo nadväzuje na obývaciu izbu a je orientovaná do záhradnej časti pozemku. Na pozemku sa nachádzajú pripravené základy na bazén a vybudovaný trativod. Existujúcu prípravu a možnosti jej ďalšieho využitia je možné bližšie posúdiť pri osobnej obhliadke. Mesačné náklady: Aktuálne uvádzané mesačné náklady za plyn, elektrinu a vodu predstavujú spolu približne 160 €. Plyn: približne 80 € Elektrina: približne 70 € Voda: približne 10 € Výsledná výška nákladov závisí od počtu osôb, spotreby a spôsobu užívania domu. Lokalita: Špačince ponúkajú príjemné bývanie v pokojnom prostredí obce s dobrou dostupnosťou do Trnavy. Lokalita môže vyhovovať najmä rodinám, ktoré preferujú bývanie mimo mesta, no zároveň chcú mať Trnavu na dosah kvôli práci, službám, školám či voľnočasovým aktivitám. Názor makléra: Tento rodinný dom zaujme najmä praktickou dispozíciou sústredenou na jednom podlaží. Tri samostatné izby poskytujú dostatok priestoru pre rodinné bývanie a zároveň umožňujú prispôsobiť jednotlivé miestnosti aktuálnym potrebám domácnosti. Veľkým benefitom sú aj pomocné priestory v podobe šatníka, špajze a technickej miestnosti so skladovým priestorom. Obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou je navyše priamo prepojená s terasou a záhradou. Dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá praktické rodinné bývanie s garážou, vlastným pozemkom a dobrou dostupnosťou do Trnavy. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, úhrada správneho poplatku za vklad a overenie podpisov u notára. Súčasťou služieb je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania a pomoc počas celého procesu kúpy až po odovzdanie nehnuteľnosti. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke. Michal Gašparík – 0907 392 851 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

EXPAT EXPERTS | Exkluzívne ponúkame na predaj príjemný priestranný 3i RD 115m2, s klimatizáciou, garážou a záhradou v pokojnej lokalite na Budovateľskej ulici v pôvodnej časti Bernolákova. Video k domu: https://www.youtube.com/watch?v=EWExH7qnppU 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=sxP2DJBpQaS V prípade záujmu ma kontaktujte: Kristína Kubíková, +421 940 609 230, kubikova@expat.sk Dispozícia: Celková rozloha domu je 115m2 vrátane terasy so vstupom na záhradu 326m2. Vstupná hala so vstavanou skriňou, samostatné WC, východ na terasu, z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a umývadlom, samostatného priestranného šatníka a do dvoch spální. Plynule prejdeme do veľkej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, plynová varná doska) s jedálenským stolom. Dom je momentálne napojený na vlastnú žumpu. Veľkou výhodou pre budúceho majiteľa je však dostupnosť mestskej kanalizácie, ktorej prípojka je už privedená na hranici pozemku, takže prechod na verejnú sieť bude technicky nenáročný. Vybavenie: Dom sa predáva zariadený ako na fotkách; kompletne vybavená kuchyňa. Nainštalovaný je exteriérový kamerový systém a klimatizácia v každej miestnosti. Dom disponuje pivnicou o rozmere 20m2, kde sa nachádza kotol (Vaillant), aj práčka a sušička. Možnosť zobytnenia podkrovia (vizaulizácia vo fotkách). Dom disponuje optickým internetom. Na oknách sú exteriérové žalúzie. Výstavba v r. 1970, kompletna rekonstrukcia v r. 2002. Parkovanie: Dom má samostatnú garáž 21m2, na pozemku je možné parkovať tri autá, na ulici je taktiež bezproblémové parkovanie. Vjazd na pozemok je cez elektrickú posuvnú bránu. Náklady: Mesačné náklady sú cca 180 EUR: plyn 94 EUR, elektrina 40 EUR, voda 20 EUR, optický internet 25 EUR. Popis lokality: Nachádza sa v pôvodnej časti Bernolákova, na tichej zabývanej ulici, v blízkosti je LIDL, autobusové zastávky, kaštieľ spolu s golfovým ihriskom. V obci sa nachádza menšie nákupné centrum, pošta, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne. Bernolákovo je najväčšia obec na Slovensku, dostupná po starej ceste aj po diaľnici, má aj vlakové spojenie do Bratislavy. Cena a doplňujúce info: 325.000,- EUR, vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Predstavte si miesto, kde ráno vyjdete s kávou do záhrady, cez víkend si odskočíte na wellness alebo kávu do Trenčianskych Teplíc a zároveň máte Trenčín aj diaľnicu D1 len pár minút od domu. Presne o takomto bývaní je tento útulný rodinný dom v centre Trenčianskej Teplej. LUCA & DOREN ponúka na predaj rodinný dom s príjemnou atmosférou, ktorý prešiel rozsiahlu rekonštrukciou interiéru a ponúka kombináciu pohodového rodinného bývania, praktickej dispozície a záhrady plnej zelene. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 453 m² v zástavbe rodinných domov len pár krokov od centra obce. Už pri vstupe pôsobí veľmi útulne a prirodzene – ako miesto, kde sa jednoducho dobre býva. Interiér domu je ladený tak, aby vytváral pocit tepla domova, pričom veľkým benefitom je aj výhľad z kuchyne priamo do záhrady a samostatný výstup na terasu cez veľké presklené dvere. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlu rekonštrukciou, ktorá bola dokončená koncom roka 2022. Nový majiteľ ocení najmä kuchynskú linku na mieru so zabudovanými spotrebičmi, plastové okná s trojsklom, modernizovanú elektroinštaláciu či praktické dispozičné riešenie domu. Dom disponuje dvomi kúpeľňami, priestrannou dennou časťou a zároveň ponúka ďalší potenciál v podkroví, kde je pripravený priestor na dokončenie ďalšej izby podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je aj čiastočné podpivničenie domu, ktoré poskytuje dostatok úložného a technického priestoru. Dispozícia domu Prízemie •⁠ ⁠vstupná chodba •⁠ ⁠priestranná obývacia izba •⁠ ⁠kuchyňa s výhľadom do záhrady a výstupom na pozemok •⁠ ⁠kúpeľňa •⁠ ⁠samostatné WC Poschodie •⁠ ⁠spálňa •⁠ ⁠detská izba •⁠ ⁠druhá kúpeľňa Podkrovie •⁠ ⁠pripravený priestor na dokončenie ďalšej izby, pracovne alebo hobby miestnosti Suterén •⁠ ⁠technické a skladové priestory Technické informácie •⁠ ⁠rozsiahla rekonštrukcia dokončená v roku 2022 •⁠ ⁠kuchynská linka na mieru •⁠ ⁠zabudované elektrospotrebiče •⁠ ⁠indukčná varná doska •⁠ ⁠plastové okná s trojsklom •⁠ ⁠modernizovaná elektroinštalácia •⁠ ⁠nové elektrické okruhy podľa normy •⁠ ⁠nová strešná krytina Bramac •⁠ ⁠plastové vonkajšie rolety •⁠ ⁠verejný vodovod •⁠ ⁠verejná kanalizácia •⁠ ⁠plynová prípojka •⁠ ⁠čiastočne podpivničený dom Lokalita Trenčianska Teplá patrí medzi obľúbené lokality pre rodinné bývanie najmä vďaka svojej polohe. Do Trenčína sa dostanete za pár minút, rovnako rýchlo ste v kúpeľnom meste Trenčianske Teplice a výborné napojenie na diaľnicu D1 vám zároveň otvára komfortné cestovanie smerom na Žilinu aj Bratislavu. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, pošta aj zastávky dopravy. Ak hľadáte dom s príjemnou atmosférou, záhradou a výbornou dostupnosťou, táto nehnuteľnosť vás osloví už pri prvej obhliadke. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. +421 944 679 549 ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

AKCIA NA DOM - CENU : 299.000 € do 30.11.2026 Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste? Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky. Dom ( B10) sa predáva v štádiu holodom s kompletne dokončeným exteriérom, oplotením a prístreškom pre dve autá. Termín kolaudácie je naplánovaný na 12/2026. • Zastavaná plocha: 155 m2 • Celková podlahová plocha: 126 m² • Úžitková plocha: 190 m² • Veľkosť pozemku: 286 m² (s vlastnou prístupovou cestou zaručujúcou maximálne súkromie) Stav: Holodom (s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta – sanita, podlahy, dvere, dodávateľ SIKO) Dispozícia, ktorá myslí na váš život: 1. poschodie (Denná časť): Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kde je už pripravená inštalácia pre kuchynský ostrovček. Veľké francúzske okná zabezpečujú priamy výstup na terasu, ideálny na oddych a relax. 2. poschodie (Nočná časť): Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné detské izby a hlavná spálňa, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Komfort dopĺňajú samostatný šatník, kúpeľňa a ďalšie samostatné WC, čím sa vyhnete rannému náporu. Technické štandard a skladba materiálov: •Konštrukcia: Poctivá červená pálená tehla Porotherm s hrúbkou 300 mm – záruka výbornej tepelnej akumulácie, stability a akustiky. • Fasáda a zateplenie: Kvalitný zatepľovací systém s prémiovou povrchovou úpravou BAUMIT (odolná voči poveternostným vplyvom a riasam). • Strecha: Moderná rovná strecha s nadštandardnou 30 cm tepelnou izoláciou eliminujúcou akékoľvek úniky tepla. • Okná: Moderné okná s izolačným trojsklom pre maximálny tepelný a akustický komfort. ( príprava na elektrické žalúzie) • Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu a vodu (vodomerná šachta je súčasťou). Odpad je riešený veľkokapacitnou 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie je v rámci celého projektu samozrejmosťou. • Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie a moderné tepelné čerpadlo Buderus, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. • Parkovanie: Masívny moderný prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné a bezpečné státie pre dve autá na hotovej zámkovej dlažbe. Lokalita - ideálna rovnováha mesta a prírody Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej vidieckej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny (len 7 km / cca 10 minút autom). Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky. Cena a podmienky: Akciová cena do 30.11..2026: 299.000 € s DPH Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý ocení skutočnú hodnotu, kvalitu a precízne spracovanie. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel. č. 0905 206 838.

Pri rodinnom dome sa veľa hovorí o metroch štvorcových. O niečo menej o tom, ako sa v nich bude žiť. Či sa pri varení môžete rozprávať s ostatnými, kam sa presunie návšteva počas pekného večera a či si každý nájde miesto aj vtedy, keď chce mať chvíľu pokoj. Tento 4-izbový dom v Dulovej Vsi má na takéto každodenné situácie pripravený príjemný priestor. Na pozemku s výmerou 750 m² ponúka 120,98 m² úžitkovej plochy a priestrannú terasu. Svetlý interiér dopĺňa tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie aj lokálna rekuperácia v každej izbe. Kým si budete vyberať miesto na sedačke, o komfort v dome sa postará aj vybavenie, ktoré na prvý pohľad nevidno. Začnime tam, kde sa bude domácnosť stretávať najčastejšie. KOMPLETNÉ INFO TU: https://lnk.sk/cjv02 3D OBHLIADKA TU: https://lnk.sk/njoy0 Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na , tel. č.: +421 919 234 004

Ak ste už niekedy cestou z obývačky do kuchyne zakopli o detské odrážadlo, možno nepotrebujete väčší byt. Možno potrebujete dom. Zároveň však nechcete prevrátiť naruby celý svoj doterajší život. Prácu, školu, kamarátov ani bežné vybavovačky v Prešove. A už vôbec netúžite po kúpe domu, po ktorej si najbližšie dva roky vytvoríte dôverný vzťah s každým pracovníkom miestnych stavebnín. Práve preto by vám mohla dávať zmysel naša najnovšia ponuka v Dulovej Vsi. Od Prešova ju delí približne päť kilometrov. Od ruchu hlavnej cesty zase poloha na okraji obce, v slepej ulici, kde sa premávka nekoná od rána do večera a deti môžu vybehnúť von bez toho, aby ste zakaždým kontrolovali pohyb áut ako letovú prevádzku. Z ulice pritom dom pôsobí nenápadne. Nepúta na seba pozornosť a neprezradí vám, koľko priestoru sa za jeho dverami skutočne ukrýva. O to väčšie prekvapenie príde vo chvíli, keď vstúpite dnu. Vďaka rozšíreniu a rozsiahlej rekonštrukcii získal podobu domu, v ktorom môže rodina nadštandardne fungovať už dnes. Predáva sa zariadený, takže bývanie nemusíte začínať nákupom kuchyne, skríň a zoznamom výdavkov, pri ktorom sa vám zatočí hlava. Čo si časom upravíte podľa vlastného vkusu, už bude vaše rozhodnutie, nie podmienka nasťahovania. Tak sa poďme pozrieť, ako môže vyzerať život, keď sa už nemusí celá rodina zmestiť medzi štyri steny obývačky. KOMPLETNÉ INFO TU: https://lnk.sk/ovs12 VIDEO K PONUKE TU: https://lnk.sk/klnq3 3D OBHLIADKA TU: https://lnk.sk/dmx36 Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na , tel. č.: +421 919 234 004

Moderný, kompletne zariadený 4-izbový dom na prenájom – Alekšince, Vinice Hľadáš príjemné bývanie, kde sa stačí nasťahovať a užívať si pohodlie? Tento moderný, kompletne zariadený dom v pokojnej lokalite Alekšince – Vinice je pripravený stať sa tvojím novým domovom. Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort, praktickosť a moderný dizajn. Interiér je zariadený tak, aby poskytoval pohodlie jednotlivcom, párom aj rodine. Základné informácie Obytná plocha: 96,8 m² Terasa: 16,5 m² Pozemok: 600 m² Parkovanie pre 2 autá priamo pred domom 4-izbové dispozičné riešenie Dispozícia a interiér Pri vstupe do domu ťa privíta útulné zádverie s nadväzujúcou chodbou a samostatnou toaletou. Dominantou interiéru je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych, spoločné chvíle aj prípravu jedál. Praktická komora pri kuchyni poskytuje dostatok miesta na potraviny a ďalšie potreby. K dispozícii sú tri samostatné izby vhodné ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Súčasťou domu je aj kúpeľňa a samostatná technická miestnosť s práčkou, sušičkou a úložným priestorom. Moderné vybavenie a technológie Dom sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený kvalitnými spotrebičmi a modernými technológiami. Dizajnová nemecká sedačka pre maximálne pohodlie Čierne kúpeľňové batérie Hansgrohe Nábytok vyrobený na mieru Domáce spotrebiče Samsung s podporou SmartThings Inteligentné termostaty SALUS s ovládaním cez aplikáciu Klimatizácia s Wi-Fi ovládaním Moderný zabezpečovací systém Cena a podmienky prenájmu: Kaucia je 2000,- V cene nájmu sú zahrnuté energie, voda, elektrina a rýchly internet, takže si môžeš pohodlne naplánovať mesačné výdavky. Dom je vhodný pre maximálne 4–5 osôb. Prenájom je určený pre záujemcov bez domácich zvierat. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokalita – Alekšince, Vinice Pokojné a príjemné prostredie v blízkosti Nitry ponúka bývanie mimo ruchu mesta, pričom základnú občiansku vybavenosť máš na dosah. Potraviny v susedstve zabezpečujú pohodlné každodenné nákupy. Zaujala ťa táto ponuka? Ak hľadáš moderné bývanie s kompletným vybavením, vlastnou terasou a parkovaním, neváhaj ma kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. Teším sa na stretnutie!