Domy na predaj

Veľký rodinný dom so záhradou sa nachádza vo výbornej lokalite (Ľudová štvrť) v blízkosti OC Vivo a jazera Kuchajda. Dom prešiel rekonštrukciou a je pripravený k nasťahovaniu. Dispozícia Dispozícia domu (o rozlohe 255 m2) pozostáva zo vstupnej chodby s walk-in šatníkom, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC a vaňou, samostatného WC, zimnej záhrady. V dome je celkovo 6 izieb/spální. Priestranná záhrada (480 m2) poskytuje príjemné súkromie. Parkovanie pre viacero áut je zabezpečenné priamo na pozemku za automatickou bránou. Celková rozloha pozemku je 777 m2. Vybavenie Dom sa predáva čiastočne zariadený so vstavanými kuchynskými spotrebičmi. K vybaveniu patrí klimatizácia, drevené podlahy, vonkajšie aj vnútorené žalúzie. Lokalita Lokalita na ulici Zátišie ponúka moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, pošta, školy, reštaurácie a zastávky MHD. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza jazero Kuchajda, obľúbené miesto na oddych, šport a voľnočasové aktivity. Obyvatelia si tu môžu vychutnať prechádzky, beh, cyklistiku či posedenie pri vode. Okolie poskytuje kvalitnú dopravnú infraštruktúru, dostatok parkovacích možností a zároveň pokojnú atmosféru v blízkosti zelene. Cena a doplňujúce info Dom je voľný ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária RE/MAX v našom zastúpení ponúka novučkú, nadčasovú nehnuteľnosť v Devíne. Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene. Svojou dokonalou kombináciou modernej elegancie s tehlovým duchom minulých čias, majitelia vytvorili úžasnú atmosféru, ktorú pocítite len čo vstúpite do priestoru. K samotnej dispozícii netreba zbytočne veľa slov, obraz Vám dotvorí videoobhliadka z reálnej prechádzky po nehnuteľnosti už na nasledovnom linku: https://my.matterport.com/show/?m=xF4LV228Xj9 Táto nehnuteľnosť má celkovú obytnú plochu 180 m2 - prakticky a pragmaticky rozložených na 2 podlažiach. 1.NP tvorí jadro - priestranná obývačka s kuchyňou, s priamym vstupom na terasu. Súčasná spálňa majiteľov na tomto poschodí je doplnená o šatník veľkosti štandardnej bytovej izby, kúpeľňa a WC, Vám umožní komfortne existovať väčšinu dňa na tomto podlaží. :) Pohodlným dreveným schodiskom vybehnite na 2.NP kde sa v súkromí ukrýva zvyšná časť domu.. Dve priestranné izby, či už ako hosťovská, pracovňa, ateliér, či detská, každému podľa potrieb k dispozícii. :) Perfektná veľká kúpeľňa s vaňou, samostatný šatník, či vzdušná galéria nad schodiskom s podhľadovými vysokými stropmi, pôsobia majestátne a do vnútra púšťajú krásne denné svetlo. Celé horné poschodie je klimatizované. Dom je vybavený podlahovým kúrením. Keďže dom bol budovaný s láskou k lokalite, umeniu, luxusu aj praktickej využiteľnosti, nejde o žiadnu “rýchlokvasenú" nehnuteľnosť. Všetky stavebné prvky, ako aj zariadenie bolo vytvorené z tých najkvalitnejších materiálov. Ako bonus - čo iste poteší každého - je pôvodná klenbová pivnica s potenciálom na vytvorenie príjemnej spoločenskej miestnosti, či originálnej vínnej galérie. A teraz to najdôležitejšie - KROKY! Lebo v Devíne sa nepočítajú kilometre, počítajú sa kroky… A z tohto domu to máte ku všetkému dôležitému naozaj v pešej dostupnosti: - 25 krokov po Devínsky chlieb, či prosecco (skvelé potraviny Od Našich) - 30 krokov na poštu, či miestny úrad - 55 krokov do Edenu (kaviareň) na pivo, burger, či koláčik - 150 krokov na promenádu k Dunaju, cyklotrasu, či do lesa Škola či škôlky? Žiadny problém! - 35 krokov škôlka - 250 krokov škola rovno v 2 jazykoch :) Ak Vám vieme ešte doplniť informácie, koľko krokov kam ďalej, neváhajte a určite nám zavolajte, prídite, spoločne sa prejdeme a dopočítame, čo Vám v tejto informácii ešte chýba.. O tom, že celý dom má matematiku Vás rada presvedčím na osobnej obhliadke. Ked vstúpite, pochopíte, že toto je dom, v ktorom jednoducho chcete bývať. Tak, ak Vás to doma už “neberie”, odtiaľto nebudete chcieť odísť. :) V prípade záujmu o pomoc pri financovaní tejto nehnuteľnosti Vám bude k dispozícii náš špičkový finančný poradca. Neváhajte, a dohodnite si termín obhliadky už dnes. Aby už zajtra nebolo neskoro.. :)

Bosen Group Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom so starostlivo udržiavanou okrasnou záhradou v dobudovanej štvrti v blízkosti okresného mesta Malacky, v časti Píniová Alej. RODINNÝ DOM: pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, 2 spální, šatníka, kúpeľne, technickej miestnosti a kuchyne prepojenej s obývačkou, z ktorej je východ na dvor a prestrešenú terasu. Úžitková plocha domu je 85m2. Celý interiér domu je ladený do neutrálnych farieb. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Povala je pochôdzna a slúži ako odkladací priestor. Dom je napojený na alarm. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. POZEMOK: výmera pozemku je 429m2, pozemok sa dá predĺžiť prikúpením ďalšieho pozemku. Terasa je prestrešená, na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, studňa 9m hlboká (polievanie záhrady) a bazén. Na pozemku je možné parkovať 2 autá pod prístreškom. Celý pozemok je udržiavaný, tvorí ho nádherná okrasná záhradka s rybníčkom. PARKOVANIE: na pozemku, aj pred domom LOKALITA: Lokalita Píniová alej sa nachádza len kúsok od okresného mesta Malacky s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane nemocnice a strednej školy a 35 km od Bratislavy. Táto lokalita ponúka pokojné bývanie pri lese, je v blízkosti golfového ihriska a poskytuje priame napojenia na diaľnicu D2. CENA: 310.000,-EUR. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvok k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte moderné bývanie v dome, ale chcete spojiť mesto s pokojom vidieka? Potom tento dom splní všetky Vaše očakávania. Kompaktnosť a usporiadanie je navrhnuté do detailov tak, aby naplnilo očakávania modernej rodiny. Prevedenie " Holodom " Vám umožní dokončiť priestor a farebné doladenie podľa Vašich predstáv. Realitná kancelária RE/MAX Expert Vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka možnosť kúpiť 5-izbový rekreačný dom s tromi kúpeľňami a dokonale presvetleným priestorom v MČ Devín – miestna časť Svätopluk. Dom sa nachádza na slnečnom 375 m2 pozemku. Obytná plocha rekreačného domu je 141,7 m2 na dvoch podlažiach so zastavanou plochou 92,22 m2. Pozemok je zo všetkých strán oplotený, v priamom susedstve sú obyvatelia s trvalým pobytom. Pozemok disponuje dvomi parkovacími státiami zo strany Delenej cesty. Príjazd je po spevnenej ceste s mestským osvetlením. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková úžitková plocha: 141,71 m2 - plocha prízemia : 77,18 m2 - plocha poschodia : 64,53 m2 ŠPECIFIKÁCIA STAVBY DOKONČENOSTI: Interiér: - tehlová stavba, 300mm + zateplenie 180 mm polystyren EPS 70, - omietky sádrové - drevené okná euro hr. 923mm, trojsklo ug=0,50, 10 rokov záruka na ext. lakovanie - keramická škridla Tondach - tepelné čerpadlo vzduch-voda HYUNDAI - predpríprava na klimatizačné jednotky - predpríprava na kamerový systém hi vision a alarmové systémy Jablotron - podlahové kúrenie v celom dome, každé podlažie má samostatný termostat - extra elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach na 2.np ( 2 ks) - podomietkové batérie sprchy, samostatne stojaca batéria pre vaňu - samostatný okruh kúrenia 1.NP. 2.NP, pomocou čerpadlovej sústavy (2 termostaty) ovládanie cez wify - predpríprava na exteriérové žalúzie, ovládanie cez mobil a každé okno elektronicky, farba bude určená neskôr - Telekom kabeláž do domu - priame napojenie metaliku, predpríprava na optiku - obklady a dlažba v tech. miestnosti, - obklady a dlažba v kúpeľni na 1NP Exteriér: - fotovoltaika malý zdroj s výkonom 5,70 kWp, vrátane zapojenia do zs-dis- zmluva virtuálna batéria - drevený obklad fasády pri vstupe a stene pri terase - terénne úpravy na pozemku - zelené strechy na plochej časti domu: balkón a strecha nad jedálňou - parking pre 2 motorové vozidlá - energetická náročnosť stavby: A0 - na spodnej hranici - predpokladaná spotreba energie: el. energia = varenie, svietenie, kúrenie a TÚV= cca 4,90 MWh / rok (odhadovaná výška mesačných platieb do 50 eur), predpokladaná výroba FV zdroja = 6,85 MWh / rok TOP 5 VÝHOD DOMU: - vynikajúca lokalita plná zelene - veľkorysá denná časť s terasou - dokončenie podľa vlastných predstáv - perfektná dispozícia - tiché prostredie, málo susedov LOKALITA: Rek. dom sa nachádza v tichej lokalite, priamo v prírode na svahu Devínskej Kobyly, v kvalitnom životnom prostredí bez smogu. V úplnej blízkosti je turistické vyžitie, náučné chodníky na Devínsku Kobylu, či vybudované cyklotrasy. V okolí sa nenachádza priemysel, ktorý by mohol akokoľvek narúšať príjemné bývanie. MHD je v pešej blízkosti, do 150m zástavka BUS č. 29 priamo do centra Bratislavy cca 15 min. Dostupnosť autom je bezproblémová či už smerujete do centra BA, alebo okolitých mestských častí. Mestská časť Devín má kompletnú občiansku vybavenosť, Pošta, škôlka, škola s anglickým jazykom, exkluzívne kvalitné potraviny „Od našich“, reštaurácie, Sokoliareň - Mini ZOO, cukrárne a môže sa pýšiť nielen hradom Devín z 9. Storočia, ale aj Kostolom sv. Kríža z 13. storočia, Kaštieľom zo 17. Storočia, či kultúrnym a turistickým vyžitím. Toto všetko a ešte viac môžete čoskoro volať svojim domovom, stačí si správne a rýchlo vybrať. :) Ak hľadáte pokojné bývanie, tento rekreačný dom je stvorený práve pre vás, neváhajte a dohodite si obhliadku čo najskôr.

Moderný 4-izbový bungalov v pokojnom prostredí Andoviec ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá kľud, priestor a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta – len 10 minút autom od centra Nových Zámkov. Denná časť s veľkorysou obývačkou a kuchyňou je oddelená od nočnej zóny, kde sa nachádzajú 3 izby, kúpeľňa a samostatné WC. Nechýba šatník, technická miestnosť ani dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, žumpa. Záhrada s výmerou 190 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, letné posedenia či bazén. Súčasťou pozemku sú 2 vyhradené parkovacie státia. Dom sa predáva ako holodom s možnosťou dokončenia stavby na kľúč, podľa dohody.

Realitná kancelária RE/MAX Vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj parádnu, dokončenú, kvalitnú stavbu 5 izbového rodinného domu s terasou, parkovacími miestami a s ďalšími bonusmi, ktoré určite oceníte. Keď vezmeme do úvahy, že sa nemusíte zbavovať starého nábytku, pretože v novostavbe ho nenájdete - naskytla sa Vám práve možnosť vytvorenia si nového voňavého domova s čistými ručičkami, pretože "špinavú robotu" už iní spravili za Vás. :) Ak hľadáte dom, kde sa snúbi moderná technológia, úspornosť a kus prírody - ponúkame Vám možnosť splniť si svoj sen na počkanie! Stavba moderného rodinného domu v minimalistickom štýle s úžitkovou plochou 154,61 m² Vás poteší veľkými priestrannými izbami, na vrchnom podlaží, a krásnym svetlým otvoreným priestorom na prízemí. V dome sú navrhnuté 3 kúpeľne, oddelené toalety, 4 samostatné izby, z toho 3 na poschodí, jedna na prízemí, veľký otvorený priestor obývačky s kuchyňou, či technická miestnosť.. Vďaka veľkým oknám v celej nehnuteľnosti a výške stropu 2,80m je svetelnosť a vzdušnosť priestoru nadštandardná. Detailný pôdorys nájdete medzi fotografiami. Plánovaná kolaudácia je už čoskoro - v októbri 2025. Pozemok o výmere 499 m² je oplotený a ponúka súkromie, komfort a tri parkovacie miesta, čo je veľkorysá ponuka v prípade, že chcete, aby nehnuteľnosť slúžila Vám, nie Vy nehnuteľnosti. :) Dôležité fakty v skratke: • prízemie 78,72 m² + poschodie 75,89 m² • tehlová stavba s kvalitným zateplením • keramická škridla Tondach • okná hliník (trojsklo) so zárukou 10 rokov na externé lakovanie • moderné technológie: podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu, • tepelné čerpadlo voda-vzduch • príprava na exteriérové žalúzie a inteligentné ovládanie cez mobil • samostatný okruh kúrenia 1.NP a 2.NP pomocou čerpadlovej sústavy - ovládanie cez wifi • drevený obklad fasády, upravený terén a čistý moderný dizajn • predpríprava na kamerový systém je tiež samozrejmosťou • dom má fotovoltaické panely s výkonom 4,78kWp, vr. zapojenia do zs-dis • energetická náročnosť stavby: A0 Takže, ak hľadáte ekonomicky výhodnú nehnuteľnosť a pozeráte po pasívnych domov, tak tento je Tesla medzi domami! Všetky ostatné detailné informácie Vám rada poskytnem telefonicky, alebo ideálne osobne na obhliadke domu, na ktorú Vás už teraz pozývam. :) Dom je navrhnutý tak, aby spĺňal nároky na pohodlné a úsporné bývanie – od podlahového kúrenia, ktoré vám zabezpečí teplo domova, cez predprípravu na fotovoltiku až po smart riešenia, ktoré vám uľahčia každodenný život. Lokalitu Devín asi netreba nijak špecificky predstavovať. Časť Svätopluk v Devíne ponúka tiché rodinné prostredie, pokojné bývanie situované v lokalite plnej zelene. Čakajú na Vás dokonalé západy slnka a farebnej večernej oblohy, ktoré môžete sledovať so svojej terasy, či prechádzok po nábreží Dunaja. Zároveň ste však svojim "umiestnením" v pešej dostupnosti do mestečka, k miestnym potravinám poskytujúcim všetko, čo Vám okrem tohto domu ešte k šťastiu môže chýbať. :) Táto mestská časť Vám ponúka bezprostrednú blízkosť k sociálnym a relaxačným aktivitám, školu, škôlku, romantické kaviarničky, či možnosti spoločenského vyžitia, cyklotrasa, aj prechádzky popri historickom hrade, počas ktorých môžete každý deň objavovať krásy nábrežia a okolitej prírody. Devín poskytuje svojím obyvateľom nielen kľudné prostredie, moderné vybavenie, ale aj blízkosť centra Bratislavy s rýchlou dostupnosťou.. V prípade záujmu o pomoc pri financovaní tejto nehnuteľnosti Vám bude k dispozícii náš špičkový finančný poradca. Ak hľadáte výnimočné miesto pre Vašu rodinu a túžite po priestore, ktorý Vám poskytne maximálny komfort a súkromie, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vás prevediem touto nehnuteľnosťou a umožním Vám pocítiť jej jedinečnú atmosféru. Možno práve na Vás čaká tento nový domov – ideálne miesto pre tých, ktorí si chcú užívať život naplno.

Predstavujeme vám výnimočný bungalov, ktorý spája pokojné bývanie v prírode s komfortom moderného domova. Nachádza sa v tichej lokalite a v novej ulici pri kúpalisku štrand. Zateplený tehlový dom s úžitkovou plochou 98,10 m² a priestrannou zastrešenou terasou – zimnou záhradou o výmere 25 m² – je situovaný pozemku s peknou upravenou záhradou rozlohou 625 m². Dom je perfektne presvetlený, vzdušný a veľmi rozumne zariadený. Dispozične je riešený prakticky a funkčne, pričom v povalovej časti ponúka ďalší úložný priestor so vstupom cez stropný sťahovací rebrík z chodby. Dispozícia domu: • závetrie a vstupná predsieň • priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou a kuchyňou • priamy vstup do zastrešenej zimnej záhrady • kúpeľňa s vaňou a WC • samostatné WC • tri samostatné spálne Hlavnou doménou domu je otvorená denná časť s krbom, ktorá prirodzene prepája interiér so zimnou záhradou. Tá vytvára ideálny priestor na celoročné posedenie s rodinou či priateľmi. Je plne funkčná, disponuje vlastnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a jej presklená časť je odsúvateľná, čo umožňuje dokonalé prepojenie so záhradou. Strecha zimnej záhrady bola nanovo realizovaná, je kvalitne zaizolovaná a interiér je obložený tatranským profilom, čo dodáva priestoru útulnú atmosféru. Dom je nízkoenergetický a poskytuje komfortné elektrické vykurovanie – kombináciu podlahového kúrenia (v obývačke, kuchyni, chodbe, kúpeľni a WC) a úsporných nástenných konvektorov v spálňach. Ohrev vody zabezpečuje elektrický zásobník, nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu. V obývacej izbe je klimatizačná jednotka. Pozemok je kompletne oplotený a vstup je zabezpečený širokou bránou na diaľkové ovládanie, ako aj samostatnou bránkou. Na dvore je zámková dlažba, priestranná garáž, funkčný bazén s filtráciou, vŕtaná studňa a upravená záhrada s trávnikom a okrasnými drevinami. Dom ponúka je perfektné spojenie pokoja a priestrannosti. Pokojne nás kontaktujte a dohodnite si obhliadku tejto nehnuteľnosti.

FinReal go ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Miloslavov – Alžbetin Dvor, ideálny pre rodinu hľadajúcu pokoj, komfort a kvalitné bývanie na dosah Bratislavy. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - zastavaná plocha: 147 m² - úžitková plocha: 126 m² - celková výmera pozemku: 664 m² Typ: 4-izbový bungalov s rovnou strechou Parkovanie možné pohodlne pre 3 autá na vydláždenej ploche pred domom s možnosťou vybudovania prístrešku prípadne samostatnej garáže. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom ponúka veľmi príjemnú a praktickú dispozíciu s dôrazom na priestor a úložné riešenia. Súčasťou štandardu sú úložné priestory na mieru, šatníkové skrine v každej izbe aj v predsieni a kvalitné materiály v celom dome. VÝHODY: - podlahové kúrenie - kondenzačný kotol - el., plyn - 2 kúpeľne, 2 toalety - klimatizácia - veľkoformátové obklady v kúpeľniach - exteriérové žalúzie Dom sa finalizuje, bude kompletne vyčistený, stačí si dokúpiť sedačku, postele a dokončiť kuchynskú linku podľa vlastného vkusu a dom je pripravený na okamžité bývanie. EXTERIÉR: Pozemok je úplne upravený a z 3 strán oplotený, terasa je vydláždená a poskytuje priestor na oddych aj rodinné posedenia. Parkovanie je riešené na priestrannej ploche pred domom pre 3-4 autá. LOKALITA: Miloslavov – Alžbetin Dvor je vyhľadávaná rodinná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, ihriská, obchody aj možnosti na rekreáciu. CENA: - celková cena RD s kompletným právnym a realitným servisom je 410.000,- EUR. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr. Petra Šturcel Nemcová RSc. Mobil: +421 910 564 716 E-mail: petra.nemcova@frgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

FinReal go ponúka na predaj 7-izb. rodinný dom s úžitkovou plochou cca 325 m2a pozemkom o výmere 561 m2 v obci Malé Leváre. Dom bol postavený v roku 1926 a v rokoch 2001 a 2011 kompletne rekonštruovaný. Na pozemku sa nachádza rozsiahly bazén 15x4m s prestrešením a filtráciou. Do domu je možné vstúpiť z viacerých vchodov a spolu s rozsiahlym podkrovím može slúžiť aj ako viacgeneračné bývanie. K vybaveniu domu patrí aj vonkajší gril na terase, menšia murovaná zeleninová pivnica a vlastná fitnessová miestnosť. Dom a vybavenie : Rodinný dom je postavený z pálenej tehly, zateplený Nobasilom. Sedlová strecha je pokrytá strešnou krytinou z hlinníkového plechu. Okná a vstupné dvere sú plastové so sieťkami a vonkajšími hliníkovými roletami. V podkroví sú drevené strešné okná Velux. Kuchyňa je zariadená základnými spotrebičmi, trúba na pečenie, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou. K vybaveniu ďalej patria plávajúce podlahy na prízemi a v podkroví, keramické dlažby v chodbe a kuchyni, zariadenie obývacej izby a spálňe nábytkom. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom Wolf v kombinácii s radiátormi v každej obytnej miestnosti. Dom je napojený na elektrinu( aj 380V) a plyn. Voda je do domu privádzaná zo studne s čerpadlom. Kanalizácia je riešená septikom s možnosťou okamžitého napojenia na obecnú kanalizáciu. - výmera cca 325m2 - technická miestnosť s kotlom a filtráciou pre bazén - zeleninová murovaná pivnica - priestranná terasa - vonkajší grill/krb - fitness miestnosť s bežeckým pásom, stacionárnym bicyklom, boxovacím pytlom - satelit Skylink - internet Radiolan - kompletne oplotený pozemok murovaným plotom - parkovanie pred domom, alebo na pozemku za domom DISPOZÍCIA: Prízemie domu pozostáva zo vstupnej chodby, 3 izieb, samostatnej kuchyne, samostatného WC a veľkej kúpeľne s rohovou vaňou. Do podkrovia sa vstupuje cez točité schodisko situované v kuchyni a schodmi z posilňovne na prízemí , ktorá nie je prístupná zvnútra domu, ale iba z vonku (dá sa prepojiť s domom, alebo v prípade dvojgeneračného bývania nechať ako vstup do druhej podkrovnej časti domu). V podkroví sú 4 izby (jedna so vstupom na terasu, niektoré izba su prechodné) a menšia kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Pod domom sa ešte nachádza menšia zeleninová pivnica, situovaná pod fitness . Vstup do nej je z verandy. Vedľa vchodu do pivnice sa vstupuje aj do technickej miestnosti, v ktorej je umiestnený plynový kotol a bazénová filtrácia. LOKALITA: Malé Leváre sú krásna a pokojná obec nachádzajúca sa v blízkosti Bratislavy, čo poskytuje ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a dostupnosti veľkomesta. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, futbalové ihrisko a detské ihriská, obchodu, pošty a zdravotného strediska, kostol, knižnica, pohostinstvá, bufety, autoservis, masážny, kozmetický a kadernícky salón. Okolie ponúka množstvo príležitostí na voľnočasové aktivity, ako sú turistika, cyklistika – blízkosť Moravskej a Záhorskej cyklomagistrály. Rybolov v blízkych vodných plochách, rekreačné stredisko Rudava vratane campingu. Dopravné spojenie do Bratislavy je zabezpečené pravidelnými autobusovými a vlakovými spojmi, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do mesta. Malacky 10 minút autom, BA 30 minút. Malacky majú kompletnú občiansku vybavenosť okresného mesta. CENA: - cena nehnuteľnosti je 239.900,- Eur, vrátane kompletného odborného a právneho servisu. Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom HÚ. Poskytujeme sprostredkovanie HÚ našim špecialistom v danom odbore. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Oliver Tuharský Mobil: +421 903 702 334 E-mail: oliver.tuharsky@frgo.sk Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj výnimočnú 6-izbovú vilu nad Palisádami. Sú rekonštrukcie, ku ktorým netreba veľa písať. Jednou takou je aj rekonštrukcia vily Timraviny z roku 1925 spod rúk Ilju Skočeka ml. O VILE Interiér, ktorý si zachoval historické detaily a zároveň ponúka dokonalý komfort bývania v 21. storočí. Táto revitalizácia z roku 2023 priniesla zásadné vylepšenia, no zachovala architektonický charakter budovy. DISPOZÍCIA Vila sa rozprestiera na štyroch podlažiach s úžitkovou plochou 450 m2 a pozemkom o rozlohe 545 m2. Prízemie so vstupnou chodbou, WC, nadčasovou kuchyňou a jedálenským kútom a priestrannou obývacou izbou s výstupom na terasu. Na prvom poschodí sa nachádza hlavná spálňa s en-suite kúpeľňou a walk-in šatníkom. Extra miestnosť pre pracovňu alebo ďalší šatník. Druhé poschodie s dvoma samostatnými izbami, kúpeľňou s WC, herňou a výhľadmi na celú Bratislavu. Suterén disponuje spoločenskou miestnosťou so vstupom do záhrady, ďalšou izbou s kúpeľňou, ktorá môže slúžiť ako office, hosťovská izba alebo ateliér s vlastným vstupom do záhrady. Zo suterénu je priamy vstup do garáže. TECHNICKÝ ŠTANDARD Inštalácia moderného trojpodlažného výťahu, dostavba priestrannej garáže, vikierové okná s plechovou krytinou, podlahové vykurovanie a stropné chladenie pre celoročný komfort. Hliníkové okná, vstavaný nábytok na mieru v celej vile a drevené podlahy. Bezpečnosť a súkromie zabezpečujú elektrické brány na dvoch samostatných príjazdových cestách, alarm. Parkovanie v garáži alebo priamo na pozemku pre ďalšie 3 autá. LOKALITA Ulica Timravina nad Palisádami je prestížna lokalita Starého mesta. Dodnes je to sídlo honosných domov, historických víl a ambasád. Poskytuje tiché a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a množstvo zelene v okolí. Horský park, Bratislavský hrad, Slavín a iné historické pamiatky len na skok. Ideálne bývanie pre náročného klienta, ktorý ocení vysoký štandard bývania. Follow the rivers, find your home.

Na predaj štýlový 5-izbový rodinný dom so záhradou a parkovaním – Hviezdoslavov, Obchodná ulica Ponúkame na predaj moderný 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom, ktorý je súčasťou komornej mini radovej zástavby troch rodinných domov, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite obce Hviezdoslavov – Obchodná ulica. Dom bol skolaudovaný v roku 2022 a je veľmi prakticky a moderne dispozične riešený. Nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 180 m², pričom k domu patrí vlastná záhrada 64 m², terasa 9 m² a 2 parkovacie miesta na zámkovej dlažbe o výmere 43 m². Základné informácie • pozemok: 180 m² • úžitková plocha domu: 95 m² • zastavaná plocha domu: 60 m² • záhrada: 64 m² • terasa: 9 m² • parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta • kolaudácia: 2022 • mesačné náklady: 180 € Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie • vstupná chodba – 5,26 m² • izba – 5,24 m² • kuchyňa – 5,60 m² • jedáleň – 5,71 m² • obývacia izba – 15,72 m² • sklad – 2,21 m² • WC – 1,64 m² • technická miestnosť – 5,09 m² 2. nadzemné podlažie • schodisko – 5,30 m² • izba – 10,67 m² • kúpeľňa – 6,54 m² • spálňa – 10,98 m² • izba – 10,18 m² Dispozícia domu poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, pričom izby sú svetlé a prakticky riešené. Technické vybavenie a štandard • murovaný dom – tehla 25 cm • akustická keramická tehla medzi domami (dilatačná priečka) • zateplenie: minerálna vlna + polystyrén • plechová strecha • plastové okná trojsklo (biela/antracit) • vonkajšie elektrické žalúzie • elektrické podlahové kúrenie – podlahové fólie • samostatný termostat v každej izbe • rekuperačná jednotka v každej izbe • ohrev TÚV- elektrický bojler 100 l Interiér Dom sa predáva s kvalitným zariadením vyhotoveným na mieru: • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • vstavané skrine (Roldor) vo viacerých izbách • dostatok úložného priestoru • veľké a svetlé izby • v dome sú použité kvalitné laminátové podlahy a keramická dlažba Lokalita Obec Hviezdoslavov ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do Bratislavy. • Bratislava – cca 15 minút autom po rýchlostnej komunikácii R7 • RegioJet vlaková stanica v pešej dostupnosti • autobusová zastávka v blízkosti V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: • potraviny COOP Jednota, v blízkosti Billa • obchodná galéria Senecká – lekáreň, drogéria Teta, Pepco, trafika, hobby obchod • zdravotné stredisko • materská škola Orta • Základná škola sv. Martina • Základná umelecká škola sv. Martina Len približne 5 km sa nachádza mesto Šamorín, kde nájdete ďalšie školy, obchody a služby. Milovníkov športu a oddychu poteší blízkosť známeho rekreačného a športového areálu X-Bionic Sphere (aquapark, jazdecký areál, športoviská) Výhody nehnuteľnosti • novostavba (2022) • veľmi dobrá dispozícia • 5 izieb – ideálne pre rodinu • vlastná záhrada a terasa • 2 parkovacie miesta • nízke mesačné náklady • tiché a slnečné prostredie • výborná dostupnosť do Bratislavy Cena nehnuteľnosti: 325 000 € Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti, vrátane: • katastrálnych poplatkov • vypracovania zmluvnej dokumentácie • kompletného právneho servisu Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Kontakt: 0903 777 888

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj rodinný dom v obci Veselé pri Piešťanoch. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite priamo v strede obce, mimo hlavnej cesty, čo zaručuje súkromie a príjemné bývanie. Pozemok má výmeru 852 m² a ponúka krásny výhľad na okolie, dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu (zastavaná plocha 85 m²): vstupná chodba dve samostatné izby orientované do ulice kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC priestranná kuchyňa veľká komora Dom je napojený na elektrinu a obecnú vodu, k dispozícii je aj vlastná studňa. Odpad je riešený žumpou, pričom je už vyvedená prípojka smerom k ulici pre jednoduché budúce napojenie na kanalizáciu. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa: nový krov a plechovú strešnú krytinu izoláciu základov proti vlhkosti (injektáž) nové cementové omietky s bielou maľovkou novú elektroinštaláciu (zásuvky, vypínače) nové rozvody vody a odpadu predprípravu na zabezpečovací systém izoláciu stropu + sadrokartónové stropy plastové okná so žalúziami plastové vchodové dvere keramické obklady (kúpeľňa, WC, kuchyňa) keramickú dlažbu (chodba, kuchyňa, komora) plávajúce podlahy v izbách novú sanitu infra kúrenie v celom dome (každá miestnosť má vlastný infrapanel s individuálnym termostatom) bielu silikónovú fasádu pochôdznu povalu nové strešné zvody Nehnuteľnosť je bez tiarch, bez záložného práva a bez exekúcií. Cena vrátane kompletného právneho servisu a prevodu vlastníckeho práva: 145.000 € Ak hľadáte kompletne zrekonštruovaný dom bez ďalších investícií v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Piešťany, táto ponuka je ideálnou voľbou. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať 0911 188 789 / homolova@homreal.sk

PNORF – REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj samostatný 4-izbový rodinný holodom (typ bungalov). Nachádza sa v tichej, novovytvorenej rezidenčnej lokalite na Hospodárskej ulici v obci Špačince. Lokalita zaručuje perfektnú dostupnosť do Trnavy (len 3 minúty autom) a vďaka napojeniu na obchvat aj smerom na Bratislavu, Žilinu či Nitru. Začiatok výstavby jeseň 2025, kolaudácia stavby jar 2026. ________________________________________ Dispozícia a energie Developer projektu použil rokmi overenú dispozíciu s inteligentnými a praktickými riešeniami, ktoré v aktuálnom štádiu výstavby domu môže variovať podľa vašich požiadaviek a predstáv: Srdce domova Otvorená denná zóna s kuchyňou, jedálňou a obývačkou. Priamy výstup na terasu s výhľadom do záhrady západnej orientácie. Súkromie 3 nepriechodné izby (vrátane hlavnej spálne so šatníkom) v oddelenej nočnej zóne. Pohodlie Hlavná kúpeľňa (vaňa, sprcha, toaleta), plus hosťovská toaleta. Technológie Efektívne tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením aj chladením. Predpríprava na žalúzie, alarm a fotovoltaiku. Úložné priestory Priestranné zádverie, technická miestnosť, praktická špajza a dodatočný úložný priestor v podkroví. ________________________________________ Technický prehľad: Parametre a štandardy holodomu Rozmery Obytná plocha: 106,20 m² / Pozemok: 523 m² Konštrukcia Murivo: Tehla 30 cm. Zateplenie: 15 cm polystyrén. Vykurovanie Tepelné čerpadlo (nízkoenergetické a úsporné). Okná Izolačné troj-sklo s vonkajšou povrchovou úpravou. Strecha Kvalitná strešná krytina Bramac (čierna) s väzníkovým krovom. Dokončenie interiéru Hotové sadrokartóny, omietky, potery, vypínače a zásuvky. Príprava na budúcnosť Predpríprava na krb, alarm a kamerový systém. Siete Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optická sieť (Airnet). ________________________________________ Lokalita a bezpečnosť • Tichá a bezpečná zóna: Dom sa nachádza na konci slepej ulice s minimálnou prevádzkou, čo zaručuje vysokú mieru bezpečnosti pre deti. • Infraštruktúra: V zóne je už vybudovaná nová asfaltová cesta, chodníky, osvetlenie a všetky inžinierske siete. • Občianska vybavenosť: Špačince fungujú ako malé mestečko s kompletnou občianskou vybavenosťou. ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V prípade záujmu nás kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 | E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

č. 1502 NA PREDAJ – Rodinný dom s výnimočným potenciálom v srdci Piešťan Hľadáte nehnuteľnosť v absolútnom centre mesta, kde máte všetko na dosah ruky? Tento poschodový rodinný dom s podkrovím na Kukučínovej ulici vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť dom len pár krokov od mestského parku, Kúpeľného ostrova, obľúbených kaviarní, reštaurácií, obchodov a kultúrneho diania. Základné informácie: • zastavaná plocha: 129 m² • úžitková plocha domu: cca 240 m² • pozemok s dvorom a pasážou na poschodí • tehlová stavba v pôvodnom stave (povojnové roky) • kompletné inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia • radová zástavba v centre mesta Potenciál, ktorý sa len tak nevidí: • možnosť prestavby na viac bytových jednotiek • prízemie ideálne na podnikanie alebo služby • kolaudované priestory na prízemí pre kaderníctvo a kozmetiku – perfektný základ pre moderné dámske centrum, wellness či salón krásy • skvelá investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Piešťan Lokalita je hlavnou devízou tejto nehnuteľnosti. Park, kúpele, školy, obchody, promenáda aj kultúrne podujatia máte doslova na pár minút pešo. Takéto umiestnenie je v Piešťanoch skutočnou raritou. Dom ponúka široké možnosti rekonštrukcie a využitia – či už na bývanie, podnikanie alebo ako investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia. Cena: 450.000 € (vrátane kompletného právneho servisu) Energetický certifikát nebol predložený.

č. 1495 - výhradný predaj rodinného domu s predzáhradkou a záhradou o rozlohe 704 m2 v tichej lokalite FLOREÁT – ulica Robotnícka, Piešťany v blízkosti centra, rekreačnej zóny vhodnej na relax – blízkosť jazera Sĺňava – vodné športy, jachting, vodné lyžovanie, rybolov, prechádzky, in-line, cyklistika, turistika, beh, bežkovanie, blízkosť cyklotrasy s kolokruhom 12 km okolo jazera, s dobrým prístupom na kúpeľný ostrov s možnosťou wellnesu, zrkadliska, bahnových procedúr ale aj golfového vyžitia a s výborným celoročným prístupom. Dom bol daný do užívania v roku 1968 a je v úplne pôvodnom stave do tvaru písmena L, má dva vstupy, čiastočne podpivničený a komplet vyprataný. Technický stav domu si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Dom je vhodný aj pre dvojgenereačné bývanie, prípadne pre bývanie v prednej časti a v zadnej časti pre prenajímanie prípadne pre služby. Zastavaná plocha domu – 162 m2, pozemok má šírku 14 m a dĺžku 50 m, je rovinatý a slnečný o rozlohe 704 m2. Dom bol postavený z tehál, orientácia domu – východ, juh a západ (záhrada). Dispozícia domu: - vstupná chodba, 3 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, toaleta, šatník, podkrovie. - vstupná chodba, 2 izby, kúpeľňa s toaletou, podkrovie. Na pozemku je postavený sklad/dielňa na náradie a záhradné potreby, celý pozemok je oplotený, spredu je osadená kovová brána s predzáhradkou. Inžinierske siete – elektromery 2 x - elektrina 240-360 V, kanalizácia, mestský vodovod s vodomerom, plyn – na vykurovanie aj varenie – novší kondenzačný kotol zn. Buderus, radiátory pôvodné, siete tiež pôvodné. Kúrenie funkčné, momentálne sa v dome temperuje. Mesačné poplatky – vykurovanie 230,- eur, elektrina – 50,- eur a voda – 15,- eur. Podlahy v dome sú betónové, stropy – palach, dom v pôvodnom stave. Dom je situovaný v obľúbenej zóne pokojného bývania s výborným celoročným prístupom. Kvalitné susedské vzťahy dopĺňajú výnimočnosť prostredia. ECB nebol predložený. DOM je ideálny pre klienta, ktorý si ho neváha zmodernizovať a prispôsobiť aktuálnym trendom bývania. Možnosť kúpy je aj cez hypotekárny úver, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. Údaje na tejto webovej stránke majú informatívny charakter a môžu sa zmeniť. Súčasťou kúpnej ceny je provízia realitnej spoločnosti. Cena: 245.000,- EUR

rodinný dom STUDIENKA - 11 á pozemok !! BAZÉN... 35 min. od Bratislavy.......................................................................................... Na predaj ( exkluzívne v ponuke u nás ) veľkometrážny nízkoenergetický rodinný dom s krytým BAZÉNOM v obci Studienka, lokalita MALACKY - okolie. Cieľový klient ocení rozumnú dispozíciu priestranného domu, ako aj veľký pozemok situovaná pri LESE... ( Obhliadky bez časovej tiesni - disponujeme kľúčmi ). POPIS : Zobytnené prízemie - s možnosťou zobytnenia PODKROVIA . Plocha: úžitková 184 m2, pozemku 1053 m2. Okná: menené nové eurookná. Kúrenie: lokálne , plynový kotol plnoautomaticky prepojený na tuhé palivo. Sedlová strecha. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie pri lese, altánok na grilovanie, prístrešok na parkovanie. Dvojpodlažný dom je obývaný na prízemí, pri stavbe bolo počítané aj s obytnením podkrovia, ( možnosť dvojgeneračného bývania ) na ktoré je SAMOSTATNÝ vchod z druhej strany domu. Priestranná obývačka je prepojená s kuchyňou, + samostatné 3 izby, WC s kúpeľňou, dielňa a úžitkové miestnosti. Kombinované kúrenie - SOLÁR+PLYN+TUHÉ palivo. Solárne panely výryzne znižujú spotrebu plynu a nákladov. V každej miestnosti sú rozvody na TV.. Internet a wifi samozrejmosťou. Na povale predpríprava inštalácii a rozvodov na zo-bytnenie horného poschodia. Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a automatická závlaha je z roku 2013. Pozemok má predný a zadný vstup z toho zadný vstup je do lesa.. Okná: plastové, eurookná. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: lokálne. Sedlová strecha. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, altánok na grilovanie, prístrešok na PARKOVANIE. POZNÁMKY na doplnenie : ​NÍZKOENERGETICKÝ rodinný dom - nové eurookná s TROJSKLOM - marec 2020 , nové interiérové dvere , vchodové dvere Šatník - skrine ikea ( vstup zo spálne ) Kuchyňa Ikea 2020 + nové spotrebiče Kúrenie - plyn + kotol na drevo ... kúrenie sa dá používať samostatne (bud´plyn lebo na drevo ) alebo kombinovať , v kuchyni je podlahový Solárny ohrev vody Pitná voda Septik ( kanalizácia je o ulicu ďalej ) Dom nie je zateplený lebo hĺbka stien je 40cm , v dome celoročne je stabilná teplota Priestranná povala (podkrovie ) , v podkroví je vývod , príprava na vodu a odpad elektrina a vstup sa dá urobiť samostatne z domu alebo z vonku Laminátové podlahy , vymaľované 09 2016 Dom je plne funkčný , priestraný , bez schodov . 40Terasa je súčasť domu , východná strana Závlaha -automat , 4 vývody na hadicu Zadný vchod na pozemok s príjazdovou cestou , posuvná brána Vonku príprava na záhradný domček (elektrika , kúrenie z domu ) Zámková dlažba z 2010 Obvodový múr okolo pozemku z tvárnic , pletivo a tieňovka 300 m2 kobercový trávnik Dom je udržiavaný , za plotom je borovicový les s jazierkom :o) V dedine je 9 ročná základná škola , škôlka , futbalové ihrisko , detské ihrisko , rybníky Ambulancie : detská , všeobecný pre dospelých , zubár Autobusové spoje , vlak nie .. CENA : 275000,- € - cena konzultovaná so znalcom . Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom... viac informácií a obhliadky kedykoľvek radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888

Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v obľúbenej lokalite Mýto pod Ďumbierom, ideálny na viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie alebo prevádzkovanie penziónu. Rodinný dom má dve nadzemné podlažia a celkovú úžitkovú plochu približne 300 m². Dispozičné riešenie umožňuje samostatné fungovanie dvoch bytových jednotiek, čo poskytuje vysokú mieru flexibility využitia. Dispozícia domu Prízemie: vstupná hala s veľkým úložným priestorom samostatné WC lyžiareň práčovňa wellness zóna – sauna so sprchou a WC spoločenská miestnosť s barovou kuchynkou, vhodná na oddych či spoločné posedenia Poschodie: kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom samostatné WC dve spálne šatník technická miestnosť Samostatná časť poschodia (druhá bytová jednotka): tri spálne dve kúpeľne dve samostatné WC kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálňou Technické vybavenie podlahové vykurovanie tepelné čerpadlo prietokový elektrický bojler s veľkým zásobníkom mesačné náklady iba cca 150 € Exteriér a parkovanie garáž pre 1 vozidlo priamo v dome parkovanie pre ďalších 6 áut na pozemku udržiavaná záhrada714 m2 o výmere s jazierkom, prístreškom a drevárňou vlastná čistička odpadových vôd s vyústením do potoka Táto nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej horskej obci Mýto pod Ďumbierom, ktorá je vyhľadávaná pre celoročnú rekreáciu – lyžovanie, turistiku, cykloturistiku aj oddych v prírode Nízkych Tatier. Dom je ideálnou voľbou pre: viacgeneračné bývanie kombináciu bývania a podnikania investíciu s potenciálom krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu Cena: 475.000,- Eur

Exkluzívne ponúkame na predaj moderný, avšak netypický 5-izbový rodinný dom s výnimočnou atmosférou v centre pokojnej obce Sološnica pod Malými Karpatmi. Ak hľadáte domov, ktorý ponúka pokoj, komfort a blízkosť prírody, to všetko táto nehnuteľnosť ponúka. Dom je ideálne osadený v strednej časti pozemku s výmerou 1242 m2 s krásnym výhľadom a dostatkom súkromia. DISPOZÍCIA a ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Pozemok: 1 242 m² • Úžitková plocha: 157 m² • Obytná plocha: 201 m² • Počet izieb: 5 • Počet terás: 3 (každá s inou orientáciou a atmosférou) Dom má netradičnú, premyslenú dispozíciu s prirodzeným tokom medzi jednotlivými časťami domu. Vďaka osadeniu domu do mierneho svahu s terasami má dom 3 úrovne podlaží, ktoré na seba plynule nadväzujú. Atypické je umiestnenie obývacej časti domu do strednej časti pozemku, čo zabezpečí absolútne súkromie a kľud. Dom má priestrannú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou a menším kuchynským kútom. Útulnosť tomuto priestoru dodá veľká kachľová pec s výduchmi do podkrovia, ktorá vytvorí príjemné teplo domova nielen v prechodných ročných obdobiach ale aj v priebehu zimy. Cez veľkoformátové hliníkové okná s izolačným 3-sklom má vnútorný priestor plnosť prirodzeného svetla. Okná sú orientované na 2 terasy, z čoho predná terasa má západnú orientáciu a je vo dvorovej časti domu, zatiaľ čo zadná terasa na východnej strane domu poskytuje pohľady do udržiavanej záhrady. Ak máte radi rodinné alebo priateľské stretnutia, pre tieto účely poslúži veľká spoločenská miestnosť s vybavenou kuchyňou. Ku komfortu bývania prináleží kúpeľňa pri spálni na prízemí, rovnako ako druhá kúpeľňa s elektrickou saunou. WC je samostatné. Na poschodí domu sa nachádza galéria s krásnym výhľadom do záhrady, 2 spálne a samostatné WC. Technické informácie • Kolaudácia: 2013 a 2017 • Stav: výborný • Zateplený dom s kvalitnými hliníkovými oknami a nízkymi mesačnými nákladmi • Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia • 2 vlastné studne • Podlahové vykurovanie + dominantná kachľová pec s prieduchmi do izieb – nízke prevádzkové náklady • 3 terasy – ideálne pre rannú kávu, rodinné obedy aj večerný oddych • Sauna, dielňa, technická miestnosť, garáž pre 2 autá a parkovanie pre ďalšie 3 autá ZÁHRADA A EXTERIÉR: Okolie domu je starostlivo upravené – okrasná aj úžitková záhrada sú plne funkčné a pripravené na celoročné využitie. Ovocné stromy, vyvýšené zeleninové záhony, kvetinové plochy, množstvo exotických stromov ako kiwi, figy, hurmikaki, paw-paw, granátové jablko .. a oddychové zóny vytvárajú harmonický celok. LOKALITA: Sološnica leží na úpätí Malých Karpát, neďaleko sa týči vrch Vápenná (Roštún). Z Bratislavy sem dorazíte autom do 45 min. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť – škola, MŠ, lekár, lekáreň, obchody, reštaurácie, pošta. Okolitá príroda ponúka možnosti pre aktívne trávenie voľných chvíľ turistikou, cykloturistikou, prechádzkami v lese či hubárčení. Pre koho je vhodný tento dom? Pre rodinu, ktorá ocení kvalitné materiály a spracovanie, pokojné prostredie a netypickú modernú architektúru. Pre tých, ktorí chcú bývať inak – s dôrazom na komfort, účelnosť a kontakt s prírodou. Prípadne pre tých, ktorí vedia skĺbiť bývanie s podnikaním. Zavolajte nám pre obhliadku alebo viac informácií. Tento dom je potrebné zažiť naživo – už po prvom kroku budete vedieť, že ste doma.

PROSÍM, POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj dizajnový 4-izbový bungalov, skolaudovaný v roku 2020, nachádzajúci sa na ulici Jarná v obci Hviezdoslavov. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici plne zastavanej rezidenčnej zóny, ktorá ponúka súkromie, pokoj a výbornú dostupnosť do Bratislavy po R7 (cca 15 minút). Rodinný dom: - typ: 4-izbový bungalov skolaudovaný v roku 2020 - úžitková plocha: 116 m², zastavaná plocha 121 m² - pozemok: 324 m², juhozápadná orientácia - dispozícia: - obývacia izba s kuchyňou (34 m²) - hlavná spálňa (13,4 m²) - dve samostatné izby (13,4 m² a 12 m²) - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - technická miestnosť s kotlom, práčkou, sušičkou a druhou toaletou - zimná záhrada: celoročne využiteľná, rozloha 22 m², s jedálenským stolom a varnou doskou - kuchyňa: na mieru so spotrebičmi Bosch (rúra, mikrovlnka, umývačka, varná doska, digestor) - vybavenie: vstavané skrine, krb, podlahové kúrenie s plynovým kotlom - predaj: dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie - mesačné náklady: plyn 80,- EUR, voda 30,- EUR, elektrina 60,- EUR Parkovanie / Exteriér: - 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby + prístrešok - záhradný domček z oceľovej konštrukcie (2,6 × 1,8 × 2,2 m) - hliníková brána – samonosný systém s elektromotorom a diaľkovým ovládaním - záhradný gril - technické vybavenie: tehlová stavba s rovnou strechou, plastové okná + exteriérové žalúzie, zateplenie 15 cm, vstavané skrine, podlahové kúrenie s plynovým kotlom, krb v obývačke, všetky inžinierske siete (kanalizácia, plyn, voda), optický internet a kamerový systém Lokalita: - obec: Hviezdoslavov – moderná, rýchlo sa rozvíjajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - dostupnosť: rýchle napojenie na diaľnicu R7, pohodlné vlakové spojenie (stanica v pešej dostupnosti) - občianska vybavenosť: Billa, Terno, drogéria, lekáreň, nová obchodná galéria - okolie: rezidenčná časť s rodinnými domami, pokojné prostredie, výborné spojenie do Bratislavy Dom, v ktorom sa spája súkromie, moderný dizajn a zariadenosť s rýchlou dostupnosťou do mesta – ideálne miesto pre pohodlné rodinné bývanie bez kompromisov. Cena nehnuteľnosti je 399.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

DETAILNÁ 3D PREHLIADKA K DISPOZÍCII NA VYŽIADANIE Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj unikátnu lukratívnu rodinnú vilu nachádzajúcu sa na Údolnej ulici (Údolná) vo vyhľadávanej časti Starého Mesta, v bratislavskej štvrti Bôrik. Rodinná vila sa rozprestiera na svahovitom pozemku s krásnym panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu, s južnou orientáciou a celkovou rozlohou pozemku 1.072 m². Ide o investične atraktívnu nehnuteľnosť, vhodnú na viac generačné bývanie pre náročného klienta. Obrovskú výhodu tvoria dva prístupy k vile z Kráľovského údolia a z Údolnej ulice. Vila prešla v roku 2019 čiastočnou rekonštrukciou. Základné vstupy: • Lokalita: Bôrik – jedna z najlukratívnejších častí Bratislavy (výhľad, ticho, dostupnosť centra), dva prístupy k vile z Kráľovského údolia a z Údolnej ulice • Typ: 3 samostatné bytové jednotky, možnosť prepojenia do jednotného celku, celkovo vilu tvorí 13 izieb, 3 kúpeľne, 4 toalety, fitnescentrum • Rozloha pozemkov: 1072 m² (850 m² + 222 m²) + podiel na cestnej komunikácii • Úžitková plocha vily: 592 m² • Rok výstavby: 2003, výborný technický stav, v roku 2019 - čiastočná rekonštrukcia • Parkovanie: vstavaná dvojgaráž + možnosť státia pre 3 – 4 autá na pozemku • Technológie a vybavenie: krby, plynový kotol, podlahové kúrenie, moderné kuchyne, terasa s výhľadom Vila je štvorpodlažná, s celkovou zastavanou plochou 225 m², úžitková plocha je 592 m² z toho 501 m² je obytná časť a 91 m² tvoria terasy. Momentálne vila disponuje tromi samostatnými bytovými jednotkami, každá s vlastným vstupom, vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a obývacou časťou. Dispozícia vily: 5-izbový mezonetový byt (1.PP + 1.NP) • Vstup na oboch podlažiach, prepojené vnútorným schodiskom • Denná časť: obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, WC, terasa, záhrada • Nočná časť: 4 izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchou, samostatné WC, šatník • Vstavaná garáž pre 2 autá (prepojená s bytom) • Unikátny panoramatický výhľad na celu Bratislavu 4-izbový byt (2.NP) • Samostatný vstup po vonkajšom schodisku • Obývacia izba s kuchyňou, 3 izby, kúpeľňa, WC, šatník • Výstup na terasu s panoramatickým výhľadom na Dunaj a Rakúsko 2-izbový byt (2.PP) • Samostatný vstup z exteriéru • Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, chodba • Vstup na terasu a do záhrady V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. DETAILNÁ 3D PREHLIADKA K DISPOZÍCII NA VYŽIADANIE. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, videá a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

GODDESS PROPERTY Vám ponúka na PREDAJ 3 izbový MOBILNÝ dom PODLAHOVÁ PLOCHA: 74 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE: - rozkladací - hliníkové okná a dvere - ZARIADENÝ: vybavený kuchyňou s pracovnou doskou z kameňa - kúpeľňa so sprchou a WC - strecha upravená mrazuvzdornou fóliou proti daždu aj snehu - zo spodu zateplené + okolo trubiek ošetrené fúkanou izoláciou - BOILER na ohrev teplej vody + prietokový ohrievač - v každej miestnosti sú urobené na mieru vývody na teplú a studenú vodu + odpady Dá sa využívať celoročne! Ihneď pripravené na ďalšie podnikanie, ale aj bývanie. Dôvod predaja : rušenie podnikateľskej prevádzky. Prepravu vieme zabezpečiť kamkoľvek! CENA: 33.990 € V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový bungalov v mestskej časti Turčianskych Teplíc – Turčiansky Michal, časť Sever. Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 771 m². Úžitková plocha domu je približne 167 m², z toho cca 45 m² tvorí priestranná dvojgaráž so samostatným východom. 3D virtuálna prehliadka domu: https://my.matterport.com/show/?m=e53vYck1VYp Dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a tri samostatné izby. Jednopodlažný dom bez pivnice – ideálny pre rodinu, ktorá chce všetko pohodlne „na jednom podlaží. Technické prevedenie – holodom: strešná krytina KM Beta, komín Schiedel (pripravený na krb/kachle), plastové okná Slovaktual – trojsklo, antracit, elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou v každej miestnosti, rozvody elektriny (vrátane vypínačov a zásuviek) a vody, striekané sadrové omietky, sadrokartónové stropy maľované na bielo, ohrev vody elektrickým bojlerom, pripojenie na vodu, kanalizáciu. energetický certifikát v príprave Dvojgaráž a exteriér: priestranná dvojgaráž so samostatným východom do exteriéru, veľká garážová brána – pohodlný vjazd aj pre väčšie auto, exteriér a terénne úpravy sú nedokončené – nový majiteľ si môže dvor, parkovanie aj záhradu dotvoriť podľa vlastných predstáv. Lokalita – Turčiansky Michal Tichá časť kúpeľného mesta Turčianske Teplice s rýchlym prístupom do centra, kúpeľov, aquaparku a kompletnej občianskej vybavenosti. Okolie ponúka množstvo možností na cyklistiku, prechádzky a víkendové výlety v Turčianskej kotline a blízkych horách. Po dohode je možnosť dokončenia domu na kľúč v štandarde podľa vášho výberu. V cene je kompletný právny a hypotekárny servis. Po dohode zabezpečíme aj dokončenie domu na kľúč.

Domov, kde sa budete cítiť dobre – 4-izbový rodinný dom v Sokolovciach Predstavte si rána na slnkom zaliatej terase, kde si vychutnáte kávu, zatiaľ čo sa dom pomaly prebúdza. Deti sa hrajú v bezpečí tichej ulice pred domom, obklopenej mladými rodinami, a vy máte ten príjemný pocit, že ste konečne doma. Tento dom v Sokolovciach ponúka presne to, po čom mladé rodiny túžia – priestor, pohodu a nízke mesačné náklady. Moderné bývanie bez kompromisov, kde má každý člen rodiny svoje miesto. Možno práve tu sa začína váš nový príbeh. Práve takýto 4-izbový rodinný dom Vám ponúkame v obľúbenej obci Sokolovce (okres Piešťany), v novej štvrti plnej mladých rodín. Dom bol postavený z tehly a kolaudovaný v roku 2019, je udržiavaný, útulný a predáva sa čiastočne zariadený, takže sa môžete nasťahovať bez stresu a veľkých investícií. Prečo si ho zamilujete? - 4 izby – ideálny priestor pre rodinu, prácu z domu aj detské izby - komfort rodičovskej spálne zvyšuje walk-in šatník, ktorý ponúka dostatok úložného priestoru - veľká obývačka prepojená s jedálňou a kuchynskou časťou – srdce domu, kde sa stretáva celá rodina - krbové kachle – príjemná atmosféra, teplo domova a večery s neopakovateľnou náladou - priamy výstup z obývačky na terasu – veľké terasové okná krásne prepájajú interiér s exteriérom a ponúkajú príjemný výhľad - priestranná terasa o výmere 30 m², orientovaná na východ – ranná káva na slnku, letné raňajky s deťmi aj pokojné večery - klimatizácia – komfort aj počas horúcich letných dní - exteriérové žalúzie v detskej izbe a pracovni - elektrické podlahové kúrenie – rovnomerné teplo a pohodlie v celom dome - nízke mesačné náklady do 130 € (elektrina a voda pre 3-člennú domácnosť) - dom má vlastný zmäkčovač vody - nehnuteľnosť je chránená alarmom Dom je napojený na obecný vodovod, má vlastnú studňu (9 m) s čerpadlom a frekvenčným meničom, ČOV. Napojenie na internet od lokálneho poskytovateľa – ideálne aj pre home office. Na pozemku nájdete aj záhradný domček (6 × 4 m) – perfektný na bicykle, kočíky, náradie či detské poklady. Lokalita je ako stvorená pre rodinný život. Tichá nová štvrť, deti sa môžu bezpečne hrať, príjemná komunita, rýchla dostupnosť do Piešťan – presne to, čo dnes mladé rodiny hľadajú. Termín nasťahovania sa - dohodou. Ak túžite po pokojnom bývaní, kde má rodina priestor rásť, tento dom vás chytí za srdce. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0918 775 657 alebo e-mailom na denisa.haringova@allforlife.sk. Radi Vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku domu. Viac fotiek a všetky podrobné informácie nájdete priamo na našej stránke.

FEDORS GROUP ponúka NA PREDAJ unikátny 4-izbový rodinný viladom s privátnym výťahom, s terasami, priestrannou zelenou záhradou a panoramatickým výhľadom na Bratislavu v SKOLAUDOVANOM rezidenčnom projekte v lukratívnej časti Koliby. Exkluzívny, južne orientovaný viladom, je súčasťou novej modernej a architektonicky nadčasovej zástavby rodinných domov. Nehnuteľnosť o rozlohe 145 m2 s dvoma terasami spolu o rozlohe 61,8 m2 dopĺňa záhrada o výmere 86 m2 má dispozíciu premyslenú do najmenšieho detailu pričom ponúka všetko čo má ponúkať bývanie v 21. storočí. Terasy a veľkoformátové okná ponúkajú úchvatné výhľady na mesto a záhrada poskytuje dostatok priestoru a súkromia na rôzne rodinné aktivity. Viladom obsahuje vysoký štandard technického vybavenia ako stropné chladenie, podlahové kúrenie, vonkajšie žalúzie, kvalitné veľkoformátové hliníkové okna najvyššej kvality ci zelenú strechu. Interiérový priestor sa predáva v stave WHITE WALLS a preto môžete naplno využiť vaše predstavy o vysnívanom bývaní, alebo môžete využiť možnosť individuálneho dokončenia bytu na kľuč od Bratislavskej prémiovej dizajnérskej spoločnosti FHArch. K nehnuteľnosti je možné kúpiť uzatvárateľnú garáž pre dve autá. Vlastný výťah z podzemnej garáže priamo do domu. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky priamo na projekte prosím kontaktujte predajcu na čísle 0903466622.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj trojpodlažný, renovovaný rodinný dom v Ivanke pri Dunaji. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v občiansky najlepšie vybavenej obci v blízkosti Bratislavy, ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy – po D4 a R7 ste v meste už za 20 minút a zároveň poskytuje tiché, bezpečné prostredie ideálne pre rodinný život. ________________________________________ Referencia makléra ✅ Kvalitne postavený rodinný dom s úžasným potenciálom využitia - priestorovo veľkorysé bývanie, aj viacgeneračné bývanie, podnikanie, možnosť relax zóny... ✅ Kachľové pece, ktoré sú dominantami oboch obývacích izieb očaria na prvý pohľad - slúžia na zakúrenie počas jesene a jari, aj ako krásny dizajnový prvok v dome ✅ Priaznivé mesačné náklady 200 EUR na energie, a to aj vďaka hrubším múrom a orientácii na južnú stranu ✅ Nadčasová obnova niektorých častí v roku 2024-2025 ✅ Bez potreby ďalších investícií, možné k ihneď k nasťahovaniu a užívaniu ✅ 6 izieb + 3 izby v zapustenom podlaží, 3 kúpeľne s WC, dve kuchyne a tretia s predprípravou, 3 komory, sklad, záhradný domček ✅ Suterénne podlažie je využiteľné na bývanie, alebo na relax, prípadne podnikanie ✅ Slnečná terasa na príjemné posedenie ✅ Parkovanie pre 2 autá pod prístreškom a pre ďalšie autá vedľa domu na ceste ✅ Vyrastená záhrada s okrasnými a ovocnými stromami s automatickou závlahou z vlastnej studne ✅ Oplotenie po celom obvode ✅ Potenciál bazéna, detského ihriska alebo úžitkovej záhrady ✅ Komfort, kvalita a pokoj v jednom balení ________________________________________ Technické parametre a riešenia: • Pozemok: 591m² • Zastavaná plocha: 148 m² • Úžitková plocha: 442,98 m² • Záhradný dom a prístrešok na autá • Južná orientácia domu a pozemku • Kolaudácia: 1999, renovácia: 2024-2025 • Konštrukcia: tehla • Strecha: kvalitná alpská škridla • Okná: plastové, sieťky, interiérové žalúzie vymenené v roku 2025 • Kúrenie: plynový kotol vymenený pred 5 rokmi, radiátory, energetický certifikát je v príprave • Rekonštrukcia v rokoch 2024-2025 - nové nadčasové kúpeľne so zriaďovacími predmetmi značky Hansgrohe, Duravit, Laufen, nová podstropná klimatizácia v obývacej izbe a spálňach na hornom podlaží, renovovaná kuchynská linka a nové spotrebiče, nové interiérové žalúzie, nové dlažby na terase, balkóne a vstupe do domu • Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, optika, kanalizácia + vlastná studňa • Podlahy: laminátové, dlažby v kuchyni, kúpeľniach a chodbe • Interiérové dvere a zárubne: masív ________________________________________ Dispozícia: Dom pozostáva z troch podlaží rovnakého pôdorysu. Na prvom sa nachádza denná zóna domu s otvorenou dispozíciou obývacej izby s jedálňou a s výstupom na terasu, taktiež sú tu dve spálne, komfortná nadčasová kúpeľňa a komora. Dominantou tohto podlažia a celého domu je priestranná obývacia izba s výhľadom do záhrady, prepojená s exteriérom cez krídlové dvere na terasu. Druhé nadzemné podlažie má rovnaký pôdorys - otvorenú dispozíciu obývacej izby s kuchyňou, ktorá je teraz využívaná ako spálňa plus dve ďalšie spálne, šatník, samostatné WC a dizajnová kúpeľňa. Podzemné podlažie s tým istým pôdorysom je aktuálne využívané ako relaxačná zóna - telocvičňa, herňa, knižnica a technická zóna - práčovňa a sklad. ________________________________________ Lokalita, ktorá má všetko: Ivanka pri Dunaji patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje diaľnica D1, rýchlostná cesta R7 aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie s Bratislavou. Vďaka tomu ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom vidieka. V obci je kompletná občianska vybavenosť – moderné školy a škôlky, zdravotné stredisko, obchody, kvalitné reštaurácie, športoviská a širokú škálu služieb pre každodenné potreby. Ivanka pri Dunaji je známa svojou príjemnou atmosférou, zeleňou a komunitným životom. Okolie ponúka množstvo možností pre aktívny oddych – prechádzky pri jazere Štrkovisko, cyklotrasy popri Malom Dunaji či pokojné zákutia pre relax v prírode. ________________________________________ #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj trojpodlažný, renovovaný rodinný dom v Ivanke pri Dunaji. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v občiansky najlepšie vybavenej obci v blízkosti Bratislavy, ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy – po D4 a R7 ste v meste už za 20 minút a zároveň poskytuje tiché, bezpečné prostredie ideálne pre rodinný život. ________________________________________ Referencia makléra ✅ Kvalitne postavený rodinný dom s úžasným potenciálom využitia - priestorovo veľkorysé bývanie, aj viacgeneračné bývanie, podnikanie, možnosť relax zóny... ✅ Kachľové pece, ktoré sú dominantami oboch obývacích izieb očaria na prvý pohľad ✅ Nadčasová obnova domu v roku 2024-2025 ✅ Bez potreby ďalších investícií, možné k ihneď k nasťahovaniu a užívaniu ✅ 6 izieb + 3 izby v zapustenom podlaží, 3 kúpeľne s WC, dve kuchyne a tretia s predprípravou, 3 komory, sklad, záhradný domček ✅ Suterénne podlažie je využiteľné na bývanie, alebo na relax, prípadne podnikanie ✅ Slnečná terasa na príjemné posedenie ✅ Parkovanie pre 2 autá pod prístreškom a pre ďalšie autá vedľa domu na ceste ✅ Vyrastená záhrada s okrasnými a ovocnými stromami s automatickou závlahou z vlastnej studne ✅ Oplotenie po celom obvode ✅ Potenciál bazéna, detského ihriska alebo úžitkovej záhrady ✅ Komfort, kvalita a pokoj v jednom balení ________________________________________ Technické parametre a riešenia: • Pozemok: 591m² • Zastavaná plocha: 148 m² • Úžitková plocha: 442,98 m² • Záhradný dom a prístrešok na autá • Južná orientácia domu a pozemku • Kolaudácia: 1999, renovácia: 2024-2025 • Konštrukcia: tehla • Strecha: kvalitná alpská škridla • Okná: plastové, sieťky, interiérové žalúzie vymenené v roku 2025 • Kúrenie: plynový kotol vymenený pred 5 rokmi, radiátory, energetický certifikát je v príprave • Rekonštrukcia v rokoch 2024-2025 - nové nadčasové kúpeľne so zriaďovacími predmetmi značky Hansgrohe, Duravit, Laufen, nová podstropná klimatizácia v obývacej izbe a spálňach na hornom podlaží, renovovaná kuchynská linka a nové spotrebiče, nové interiérové žalúzie, nové dlažby na terase, balkóne a vstupe do domu • Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, optika, kanalizácia + vlastná studňa • Podlahy: laminátové, dlažby v kuchyni, kúpeľniach a chodbe • Interiérové dvere a zárubne: masív ________________________________________ Dispozícia: Dom pozostáva z troch podlaží rovnakého pôdorysu. Na prvom sa nachádza denná zóna domu s otvorenou dispozíciou obývacej izby s jedálňou a s výstupom na terasu, taktiež sú tu dve spálne, komfortná nadčasová kúpeľňa a komora. Dominantou tohto podlažia a celého domu je priestranná obývacia izba s výhľadom do záhrady, prepojená s exteriérom cez krídlové dvere na terasu. Druhé nadzemné podlažie má rovnaký pôdorys - otvorenú dispozíciu obývacej izby s kuchyňou, ktorá je teraz využívaná ako spálňa plus dve ďalšie spálne, šatník, samostatné WC a dizajnová kúpeľňa. Podzemné podlažie s tým istým pôdorysom je aktuálne využívané ako relaxačná zóna - telocvičňa, herňa, knižnica a technická zóna - práčovňa a sklad. ________________________________________ Lokalita, ktorá má všetko: Ivanka pri Dunaji patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje diaľnica D1, rýchlostná cesta R7 aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie s Bratislavou. Vďaka tomu ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom vidieka. V obci je kompletná občianska vybavenosť – moderné školy a škôlky, zdravotné stredisko, obchody, kvalitné reštaurácie, športoviská a širokú škálu služieb pre každodenné potreby. Ivanka pri Dunaji je známa svojou príjemnou atmosférou, zeleňou a komunitným životom. Okolie ponúka množstvo možností pre aktívny oddych – prechádzky pri jazere Štrkovisko, cyklotrasy popri Malom Dunaji či pokojné zákutia pre relax v prírode. ________________________________________ #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na predaj moderný nadštandardný rodinný dom s vyhrievaným bazénom, ktorý prináša nádherný výhľad na jazero Striebornica. Ak hľadáte pokoj, komfort a súkromie len na skok od kúpeľného mesta Piešťany, je to pre vás ideálna príležitosť. Jej pridanou hodnotou je vynikajúca investičná príležitosť s rýchlou návratnosťou. Nehnuteľnosť sa nachádza v Moravanoch nad Váhom, v tichej lokalite, v uzavretom komplexe na kopci obklopeného krásnou prírodou. Preto je tento rodinný dom vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreáciu či investíciu. Vďaka svojej polohe a dispozícii je to výborná nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom (už zabehnutá). Zároveň je dom ideálny pre tých, ktorí hľadajú súkromie, prírodu a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Úžitková plocha: 133 m2 : 1. NP – 60,7 m2, 2.NP – 81,15 m2. K domu prislúcha aj pozemok s rozlohou 470 m2. Dispozícia: Hlavný vstup je situovaný z čelnej časti od ulice. Vstup je umiestnený na 2. NP. Tvorí ho zádverie, schodisko, WC, spálňa s kúpeľňou, výstup na terasu je zo spálne, dve samostatné izby, šatník, kúpeľňa. Na 1.NP sa schádza schodiskom. V ňom je sústredená denná časť domu – obývacia izba, kuchyňa, komora, technická miestnosť, WC. Z kuchyne sa vchádza na terasu. Exteriér – priamo z kuchyne sa vchádza na prestrešenú terasu, odkiaľ si vychutnáte krásne výhľady nielen na prírodu, ale osviežiť sa môžete v bazéne alebo využijete sprchu. Bazén s protiprúdom a vyhrievaním viete využiť celoročne. Schodíkmi sa dostanete do záhrady. VYBAVENIE RD ponúka veľkorysý priestor s komfortnou dispozíciou. Objekt je klimatizovaný a zabezpečený kamerovým systémom. Vďaka solárnym panelom šetríte náklady na energie. Parkovanie Nehnuteľnosť ponúka 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pred vstupom do domu. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v rezidenčnom a rekreačnom projekte Lake Resort Striebornica. Okolie prináša nádhernú prírodu, vodná nádrž Striebornica dotvára krásne prostredie a ticho. Dôležitá križovatka turistických a cyklistických trás. Obrovský potenciál prináša hlavne blízkosť kúpeľného mesta Piešťany (5 km)navštevovaného množstvom hostí nielen zo Slovenska, ale i zo zahraničia. Unikátna poloha zabezpečuje nielen pokoj a nádhernú prírodu, ale taktiež výborné spojenie (letisko Piešťany). V blízkosti sa nachádza kaštieľ Moravany nad Váhom, Chateau Krakovany, vynikajúce reštaurácie, golfový klub. Občianska vybavenosť ako ZŠ s MŠ, obchod a reštaurácie sú dostupné v obci aj v neďalekých Piešťanoch. Cena: Cena nehnuteľnosti je 394.900,-eur vrátane provízie a kompletného odborného a právneho servisu Uvedená cena je bez nábytku a spotrebičov. V prípade záujmu kontaktujte makléra: PaedDr. Eva Gajdošová 0907 816 704 eva.gajdosova@nestgroup.sk

Realitná kancelária NestGroup Vám prináša EXKLUZÍVNU príležitosť na kvalitné a pokojné bývanie v meste. Kúpou tohto rodinného domu sa vaša rodina bude cítiť ako na dedine, ale zároveň zostane v meste so všetkými výhodami, ktoré mestský život ponúka. Poloha nehnuteľnosti prináša maximálny komfort bývania. Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 173 m2, úžitková plocha 280,83 m2. K domu prislúcha aj pozemok s rozlohou 569 m2. DISPOZÍCIA 1.NP: 79,95 m2: tvorí ho zádverie, kuchyňa, 2 izby, predsieň, kúpeľňa, WC, šatník, z obývacej izby je výstup na terasu. 2.NP: 94,73 m2: chodba, kuchyňa s obývacou izbou, kúpeľňa, WC, 3 izby, šatník Vstup do pivnice je z kuchyne na 1.NP. Spoločné priestory: 26,11 m2: chodba, kotolňa, sklad Nehnuteľnosť je možné rozšíriť a dispozične upraviť podľa potrieb. Čím vás táto nehnuteľnosť očarí? Veľmi dobre riešený priestor s komfortnou dispozíciou. Navrhovaný renomovanou architektonickou kanceláriou s dôrazom na každý detail. Rozdelenie domu na 2 samostatné bytové jednotky. (v jednej bývate, druhú prenajímate) Ideálna veľkosť záhrady s dospelou výsadbou prináša nielen priestor na príjemný oddych a trávenie voľného času, ale zároveň poskytuje dostatok súkromia. Drevený prístrešok je ďalším benefitom, ktorý oceníte nielen pri stolovaní, ale i vo vírivke či športových aktivitách. RD je klimatizovaný, zabezpečený alarmom. Pozemok je moderne oplotený. Brána na diaľkové ovládanie. Obrovský bonus je parkovanie nielen v garáži, ale i na vydlaždenej ploche na pozemku. Lukratívny pozemok s maximálnym komfortom súkromia. Rovnako je RD vhodný ako sídlo firmy a taktiež bývanie. - nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia. Potenciál do budúcna - je ideálny nielen na okamžité bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti - s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. LOKALITA Nehnuteľnosť je umiestnená vo vyhľadávanej lokalite Ružinova. Výborná poloha - blízkosť centra mesta (4 minúty autom), vynikajúca občianska vybavenosť s množstvom MŠ, ZŠ, športových zariadení, obchodov, kaviarní, výborná dostupnosť MHD, vynikajúce napojenie na diaľničný obchvat. Blízkosť krásneho Csákyho kaštieľa. PARKOVANIE Nehnuteľnosť disponuje garážou a rovnako vonkajšími státiami priamo na pozemku. Nehnuteľnosť je svojou polohou a charakterom určená pre klientov, ktorí hľadajú bývanie pre rodinu, pokoj a nerušený oddych a maximálny pocit súkromia. Určite oceníte polohu, vďaka ktorej máte všetko na dosah. Lokalita Prievoz, kde sa nehnuteľnosť nachádza, je veľmi vyhľadávanou a obľúbenou. Táto oáza pokoja v meste sa len tak nevidí. CENA Informácie o cene v RK. Neváhajte nás kontaktovať o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nehnuteľnosti: PaedDr. Eva Gajdošová 0907 816 704 eva.gajdosova@nestgroup.sk

Pozri video: https://www.youtube.com/watch?v=f6UvSjbPrmQ&feature=youtu.be Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom, ktorý poskytuje komfortné a bezproblémové bývanie aj pre väčšiu rodinu. Vedľa domu je samostatná stavba s možnosťou podnikateľského využitia. V zadnej časti za domom je bazén a pri ňom altánok s letnou kuchyňou. Celková výmera pozemkov aj so zastavanou plochou je 1401 m2. Ponúkané nehnuteľností sa nachádzajú v obci Drietoma, iba 6 km od od Trenčína. Lokalita: Obec Drietoma sa nachádza západne od Trenčína do ktorého sa autom dostanete do 10 minút po neďalekej diaľnici, alebo alternatíva je aj kvalitná komunikácia prvej triedy. V okolí je krásna príroda Bielych Karpát, kde sa nachádza množstvo turistických chodníkov, ktoré sú ideálne pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. V samotnej obci sa nachádzajú kultúrne pamiatky ako kaštieľ s rozsiahlym parkom a neorenesančný kostol. Pozemok je prístupný z dvoch strán autom, pričom zo zadnej časti sa dostanete k potoku Drietomica, ktorý je len pár metrov vzdialený. Ak budete relaxovať na terase v zadnej časti domu máte aj krásny výhľad na okolitú prírodu, ktorá je priamo pred vašimi očami. Občianska vybavenosť: V blízkosti domu nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť, vrátane materskej školy, základnej školy, potravín COOP Jednota, autobusových zastávok, benzínovej pumpy a ďalších potrebných služieb. Ďalšia komplexná občianska vybavenosť sa nachádza v Trenčíne. Charakteristika domu: Úžitková plocha: 250 m² 2 nadzemné podlažia 7 izieb Pripojený na obecný vodovod, elektrinu, plyn, kanalizácia ČOV, fotovoltika umiestnená na streche domu znižuje spotrebu elektriky a v celom dome je klimatizácia. Vykurovanie plynovým kotlom a čiastočne elektricky a krbom. Kolaudovaný v roku 1996 v roku 2002, 2011 prebehla čiastočná rekonštrukcia a v roku 2023 bola zrekonštruovaná strecha a osadená fotovoltika. Dispozícia domu: Rodinný dom má 2 nadzemné podlažia, pričom je ideálne riešený pre pohodlné bývanie väčšej rodiny, alebo ako dvojgeneračný, prípadne nerušené ubytovanie návštevy: Prízemie: vstupná predsieň, kotolňa (plynový kotol), WC pre hostí, hala, spálňa, 1. kúpelňa ( s vaňou, sprchovacím boxom, WC s bidetom a umývadlom), obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, schodisko a práčovňa. Ďalej z kuchyne je prístupná špajza, izba pred spálňou a druhá kúpelňa ( so sprchovacím boxom, WC a umývadlo). Druhá spálňa je samostatne prístupná aj z vonku. Poschodie: vstupná predsieň so schodiskom, kúpeľňa, ( so sprchovacím kútom, WC a s umývadlom) a dve spálne so samostatnými balkónmi. Sklad a záhradný domček: Prístrešok na autá bol v roku 2023 kompletne prestavaný na skladový priestor s kanceláriou (klimatizovaný) a záhradný domček so samostatný vstupom o celkovej výmere podlahovej plochy 75 m2. Letná kuchyňa a záhradný altán: Do užívania bola letná kuchyňa daná v roku 2014 a dispozičné riešenie je kuchyňa, WC a sklad spolu s altánom o celkovej výmere 40 m2. Bazén a technická stavba pre bazén: Bazén má prekrytie, rozmer bazéna je 12 x 4 m a pri bazéne je technická drobná stavba s potrebnou technológiou pre bazén. Exteriér a okolie: Pred domom sa nachádza vydláždená plocha zo zámkovej dlažby s dostatočným priestorom na parkovanie 4 az 5 áut. Za domom sa nachádza veľká prekrytá terasa, ktorá je ideálna na relax a rodinné stretnutia s krásnym výhľadom. Celý pozemok je oplotený, aby bolo zabezpečené súkromie užívateľov, základy plotu sú betónové, plotové vráta z prístupu od cesty sú plechové na diaľkové ovládanie. Neváhajte nás kontaktovať poskytneme Vám ďalšie informácie a dohodnite si obhliadku. V prípade vážneho záujmu dohoda na cene.

EXKLUZÍVNA ARCHITEKTONICKÁ VILA S RODINNÝM WELLNESS NA POZEMKU 2 546 m² – ROVINKA | LEN PÁR MINÚT OD BRATISLAVY V jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít v blízkosti Bratislavy ponúkame na predaj rozostavanú architektonicky navrhnutú vilu, ktorá ponúka veľkorysý priestor, súkromie a potenciál vytvoriť nadštandardné rodinné bývanie podľa vlastných predstáv. Dom je situovaný na veľkorysom pozemku s výmerou 2 546,60 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru, zelene a súkromia – čo je dnes v bezprostrednom okolí Bratislavy skôr výnimočné. Architektonický návrh domu rešpektuje orientáciu pozemku a vytvára harmonické prepojenie interiéru so záhradou a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Vila je aktuálne v štádiu uzatvorenej hrubej stavby – strecha je dokončená a osadené sú hliníkové veľkoplošné okná s trojsklom a fóliami proti prehrievaniu.. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Plocha pozemku: 2 546,60 m² Zastavaná plocha domu: 576,75 m² Úžitková plocha domu: 664,20 m² 1. nadzemné podlažie: 462,22 m² 2. nadzemné podlažie: 201,98 m² Terasy: 45,22 m² Loggia: 34,29 m² DISPOZÍCIA DOMU Dom je navrhnutý tak, aby prirodzene rozdeľoval priestor na dennú, relaxačnú a súkromnú rodinnú zónu. Dominantou vstupu je veľkorysá vstupná hala a otvorené schodisko, ktoré vytvárajú reprezentatívny prvý dojem. V priestore je zároveň predpríprava na výťah, umožňujúca pohodlné a bezbariérové prepojenie jednotlivých podlaží. Dennú časť domu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá plynulo nadväzuje na terasu a záhradu. Súčasťou prízemia je aj: chodba s priestranným šatníkom hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou a šatníkom práčovňa a technické zázemie garáž pre dve autá s úložným priestorom samostatná miestnosť pôvodne navrhnutá ako biliardová miestnosť – vhodná aj ako knižnica či pracovňa Súkromné rodinné wellness Jedinečnou súčasťou projektu je súkromná wellness zóna, ktorá umožňuje oddych priamo v pohodlí domova. Navrhnuté je: bazén s rozmermi 12,5 × 4,5 x 1,2 m suchá a parná sauna tepidárium prezliekareň, kúpeľňa a technické zázemie Dom je zároveň čiastočne podpivničený, pričom technický suterén je situovaný v časti okolo bazéna. Súkromná rodinná zóna Na poschodí sa nachádza pokojná časť domu určená pre členov rodiny: rodičovská spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou tri samostatné izby, každá s vlastným šatníkom kúpeľňa pracovňa práčovňa galéria Všetky miestnosti boli navrhnuté s dôrazom na nadštandardný priestor a komfort každodenného rodinného života. LOKALITA Rovinka patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie aj športové možnosti. Výhodou je aj výborná dostupnosť do Bratislavy, ktorá je vzdialená len niekoľko minút jazdy. Viac informácií o tejto výnimočnej nehnuteľnosti Vám radi poskytneme telefonicky alebo na osobnej obhliadke. Cena na vyžiadanie.