Domy na predaj

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. Miesto, kde ráno začína výhľadom na zelené svahy Malých Karpát a večer končí tichom, ktoré dnes už nájdete MÁLOKDE. PREČO JE PRÁVE TENTO PROJEKT VÝNIMOČNÝ? + OBKOLESENÝ PRÍRODOU : Len pár krokov od Vášho domova sa rozprestierajú zelené lesy a tiché lúky - ideálne pre prechádzky, beh či relax v prírode + POKOJ BEZ KOMPROMISOV: V dnešnom rýchlom svete je pokoj a ticho vzácnosťou, projekt Ceravia Vám ich ponúka "za prahom". + BÝVANIE S CHARAKTEROM: Takýchto projektov, kde sa kladie dôraz nielen na kvalitné bývanie, ale aj na prostredie už nie je veľa! Projekt Ceravia je jedným z nich. + MODERNÁ ARCHITEKTÚRA: Projekt Ceravia je navrhnutý v duchu súčasnej architektúry, ktorá spája čisté línie, funkčné riešenia a prirodzené prepojenie interieru s exterierom. DOM: 3 izbový - celková výmera je 82 m2 + 77 m2 pozemok. Na výber máme rôzne výmery pozemkov. Najväčší pozemok má až 436m2. Stačí si už len vybrať, ktorý Vám bude najviac vyhovovať. Moderný rodinný - dvojdom je dvojpodlažný s výbornou dispozíciou a krásnym výhľadom. Dvojdomy ponúkajú modernú architektúru s dôrazom na čisté línie a funkčnosť. DISPOZÍCIA: 1. NP - vstupné zádverie, kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu a pozemok, toaleta a exterierový sklad. 2. NP - 2x spálňa, kúpeľňa s toaletou. VYHOTOVENIE: Domy sú ponúkané v prevedení holodom s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. + V cene je predpríprava na klimatizáciu a exterierové žalúzie. LOKALITA: PRÍRODA NA DOSAH - oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. Lokalita je obľúbená práve u ľudí, ktorí pracujú v Bratislave. UKONČENIE VÝSTAVBY: 2. KVARTÁL 2027 CENA: 229.990€ / 239.990€ Nech je Ceravia Vašim ďalším krokom k lepšiemu bývaniu. Ak máte záujem o viac informácií, alebo osobnú obhliadku neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám predsavím tento výnimočný projekt bližšie. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Tradičná kompletne zrekonštruovaná drevenica v tichej lokalite obce Raková (Korcháň) s nádhernými výhľadmi na prírodu. • pozemok: 763 m² • zastavaná plocha domu: 148 m² • dom je čiastočne podpivničený • kompletná rekonštrukcia Ponúkame na predaj tradičnú chalupu, ktorá prešla postupne kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadená, pripravená na okamžité využitie bez ďalších investícií. Nachádza sa na okraji obce, v pokojnom prostredí s krásnymi výhľadmi na okolité kopce a prírodu, čo z nej robí ideálne miesto na oddych aj celoročné bývanie. Prístup k nehnuteľnosti je bezproblémový počas celého roka po asfaltovej obecnej komunikácii. Veľkou výhodou sú nízke prevádzkové náklady, ktoré zabezpečujú fotovoltické panely, čistička odpadových vôd a rezervoár. Nehnuteľnosť je vedená ako rodinný dom, a preto je vhodná nielen na rekreáciu či víkendové pobyty, ale aj na trvalé bývanie alebo investíciu na prenájom. 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku: Telefón: +421 952 114 014 E-mail: malickova@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 - 18:00

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v jedinečnej lokalite 5 ELEMENT RESIDENCE v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v tejto novobudovanej lokalite v slepej ulici ponúka súkromie a nadčasový dizajn v dokonalej harmónii s okolitým prostredím. V tejto samostatnej lokalite sa bude nachádzať 9 rodinných domov, každý s jedinečným dispozičným riešením a prevedením. Aj keď každý z nich bude unikátny, budú spoločne zdieľať nadčasovú architektúru a otvorené predzáhradky s jednotnou záhradnou úpravou, aby bývanie v projekte 5 ELEMENT RESIDENCE ponúkalo dokonalý zážitok v celej svojej kráse. Ponúkaný rodinný dom spĺňa aj tie najvyššie požiadavky na prevedenie, kvalitu a funkčnosť. Moderný dizajn, vysoký štandard použitých materiálov a najmodernejšie technológie poskytnú svojim obyvateľom prémiové bývanie na pozemku s rozlohou 1 015 m². Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté do tvaru U, a spolu s dômyselne navrhnutým presklením je celý priestor plný svetla a krásne tak prepája interiér s exteriérom. Rodinný dom disponuje veľkorysou rozlohou 207,65 m² vrátane dvojgaráže. Dispozícia domu umožňuje vchod z dvojgaráže priamo do vstupnej chodby so vstupným šatníkom a samostatným WC, následne sa vchádza do najkrajšej časti domu kde sú vysoké stropy do výšky 3 metrov a priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s nádherným výhľadom na záhradu cez veľkoformátové presklenie. Posledná časť domu je rozdelená na priestrannú technickú miestnosť, 2 detské izby, detskú kúpeľňu s vaňou a samostatnú spálňu na konci domu pre rodičov s priechodným šatníkom a kúpeľňou. Týmto dômyselným riešením sa v tomto priestore dosiahlo odčlenenie nočnej zóny od dennej. Jedinečnú architektúru tejto nehnuteľnosti dotvára dizajnová fasáda pri ktorej bola použitá kombinácia betónu, veľkoformátového obloženia predného plotu, ktoré prechádza až do garážovej brány a pohľad zo strany záhrady dotvára vysoké presklenie strednej časti domu. Pred vjazdom do dvojgaráže sú dve parkovacie miesta a chodník s prestrešením nad vchodom napojený na dom. Celková úžitková plocha rodinného domu je spolu 207,65 m² na pozemku s výmerou 1 015 m². Technológie použité v rodinnom dome: - Tepelné čerpadlo značky PANASONIC AQUAREA Hight Performance, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. - Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. - Predpríprava pre fotovoltické panely na strechu a wallbox - pre nabíjanie elektromobilov. Vybavenie rodinného domu: - Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - Oplotenie Projekt 5 ELEMENT RESIDENCE bol projektovaný presne pre lokalitu v obci Chorvátsky Grob renomovanými architektmi zo spoločnosti Archstyl. Svoj rukopis zanechali ako na dômyselných dispozičných riešeniach projektov osobitne, tak aj na decentnom zjednotení celej ulice s rodinnými domami pre dostatočné súkromie a zároveň vysokú estetickú hodnotu. Ponuku všetkých projektov v zóne 5 ELEMENT RESIDENCE si môžete pozrieť na webstránke www.5elementresidence.sk

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt so záhradkou alebo balkónom v obci Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo). BYT: výmera bytu je 72m2 + terasa alebo balkón. - bytový dom má 4 bytové jednotky, je z brúsenej Tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Vlastný elektrický bojler 120L. POZEMOK: k bytu prislúcha pozemok o veľkosti cca 313m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: byt bude vybavený bránou+ bráničkou - bytový dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV, kabeláž na vonkajšie žalúzie. - byt bude napojený na verejný vodovod,elektrinu a samostatný Septik 10m3. PARKOVANIE: k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. Predpokladaná KOLAUDÁCIA - Momentálne prebieha výstavba a plánované dokončenie je JÚN 2026. LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min. CENA v ŠTANDARDE s pozemkom: 184.990 € CENA v ŠTANDARDE s balkónom: 169.990 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Nový 3-izbový byt so záhradou v Macove – posledný voľný byt v skolaudovanej etape Hľadáte moderné bývanie so záhradou, vlastným parkovaním a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy? V obci Macov ponúkame na predaj posledný voľný 3-izbový byt v skolaudovanom rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami. Bývanie v Macove je ideálne pre mladých ľudí, páry alebo rodiny, ktoré nechcú robiť kompromis medzi pokojom, súkromím a dostupnosťou do mesta. Do Bratislavy sa pohodlne dostanete po R7 približne za 35 minút, Šamorín a Dunajská Streda sú vzdialené do 20 minút. Posledný voľný byt v skolaudovanej etape Byt č. 2 – stredný byt – 170 000 € výmera bytu: 69 m² pozemok: 155 m² vrátane zastavaného pozemku a terasy terasa s výstupom z obývacej izby 2 parkovacie státia tehlová novostavba byt dokončený v štandarde predpríprava na krb, klimatizáciu, alarm a elektricky ovládané exteriérové žalúzie voda a elektrina aj v exteriéri oplotený pozemok úložný priestor na povale Byt č. 1 – REZERVOVANÝ Byt č. 3 – REZERVOVANÝ Bývanie pripravené na nasťahovanie Byt je dokončený v štandarde. V cene sú zahrnuté podlahy, kúpeľňa, sanita aj interiérové dvere, takže nemusíte riešiť zdĺhavé dokončovanie. Dom je postavený z tehly a zateplený klasickými izoláciami – polystyrénom a minerálnou vlnou. Pozostáva z troch bytových jednotiek, vďaka čomu ponúka komornejšie a pokojnejšie bývanie. Medzi bytmi je riešený zvýšený akustický komfort. Deliaca konštrukcia je vytvorená ako dvojitá tehlová stena s protihlukovou izoláciou. Výhody bytu podlahové kúrenie s reguláciou predpríprava na klimatizáciu predpríprava na krb predpríprava na alarm predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie voda, elektrina a kanalizácia vlastná terasa a záhrada 2 parkovacie miesta priamo pri dome pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie Dispozícia Byt pozostáva zo vstupného zádveria, technickej miestnosti, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a WC, dvoch nepriechodných izieb a obývacej izby spojenej s kuchyňou s priamym výstupom na terasu. Dispozícia je praktická a vhodná pre mladý pár, rodinu alebo aj ako štartovacie bývanie s vlastným vonkajším priestorom. Lokalita Macov Macov ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no s výbornou dostupnosťou do okolia. Bratislava po R7: približne 35 minút Šamorín a Dunajská Streda: do 20 minút vlaková stanica: približne 2 minúty autom pokojné prostredie vhodné pre rodiny dobrá dostupnosť do práce aj za službami V ponuke aj ďalšia etapa výstavby Výstavba ďalšieho rodinného domu s tromi bytmi je už v plnom prúde. Predpokladané dokončenie je november 2026. Táto etapa je výnimočná najmä svojou polohou. Ide o krajný pozemok, ktorý ponúka viac súkromia, minimum susedov a príjemné rodinné prostredie. Priamo pred domom sa nachádza detské ihrisko. V ďalšej etape budú dostupné byty s väčšími pozemkami: Byt č. 1 – pozemok 287 m² – 183 000 € Byt č. 2 – pozemok 213 m² – 175 000 € Byt č. 3 – pozemok 385 m² – 193 000 € Bonus pre kupujúcich Ponúkame istotu pre kupujúceho: ak vám náš hypotekárny poradca nesprostredkuje schválenie hypotekárneho úveru, rezervačný poplatok vám vrátime. Kúpna cena zahŕňa kompletný realitný servis vrátane úhrady základného správneho poplatku na kataster, prípravy zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad do katastra, protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti a zabezpečenia prepisu energií. Príďte sa pozrieť osobne Ak hľadáte nové bývanie so záhradou, vlastným parkovaním a dobrou dostupnosťou nielen do Bratislavy, byt v Macove môže byť presne to, čo hľadáte. Dohodnite si obhliadku posledného voľného bytu alebo si príďte pozrieť aj prebiehajúcu ďalšiu etapu výstavby.

TICHÁ LOKALITA S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU DO CENTRA TUreality ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom situovaný v tichej časti mesta Handlová, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre komfortné a funkčné bývanie. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: * Tichá lokalita len pár minút od centra * Priestranný interiér s praktickým dispozičným riešením * Veľká terasa, menší balkón a garáž * Možnosť okamžitého nasťahovania * Výborný technický stav + čiastočná rekonštrukcia ZÁKLADNÉ PARAMETRE: * Zastavaná plocha: 286 m² * Výmera pozemku: 301 m² (rovinatý, upravený) * Počet izieb: 5 * Počet podlaží: 2 * Podpivničenie: čiastočné * Tvar domu: obdĺžnikový pôdorys, rovná strecha * Garáž: súčasť domu, pre jedno auto, priestranná * Hospodárske budovy: 2 samostatné stavby * Oplotenie: moderný kovaný plot v prednej časti DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom ponúka funkčné a svetlé priestory ideálne pre viacčlennú rodinu: * Vstupná chodba * Samostatná kuchyňa s novým komínom – možnosť inštalácie krbu či kachlí * 5 nepriechodných izieb * Kúpeľňa s vaňou * Samostatné WC * Priestranná terasa + balkón * Technická miestnosť/pivnica – sklad, kotol, práčovňa TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: Dom je vo veľmi dobrom stave, s viacerými úpravami: * Nové plastové okná * Mozaikové parkety v 2 izbách * Nová dlažba na chodbách * Strecha: rovná, pozinkovaný plech s izoláciou * Ústredné kúrenie – plynový kotol * Inžinierske siete: mestský vodovod a kanalizácia LOKALITA: Dom sa nachádza v pokojnej, vyhľadávanej časti Handlovej s rýchlym prístupom do centra mesta. V blízkosti je dostupná kompletná občianska vybavenosť. Pokiaľ Vás ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať : call centrum +421 41 3217800, alebo priamo: godorova@tureality.sk

Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej bratislavskej lokalite Slnečnice na Žltej ulici. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s vlastnou záhradou, parkovaním a modernými technológiami vrátane fotovoltiky a nabíjania elektromobilov. Základné informácie: • Počet izieb: 5 • Podlažnosť: 2 podlažia • Obytná plocha: 74 m² • Celková plocha: 127 m² • Terasa: 7,63 m² • Záhrada: 108 m² so záhradným domčekom • Predzáhradka: 13 m² • Vonkajšie parkovanie: 29 m² • Garáž Dispozícia domu: Prízemie • vstupná časť • samostatné WC s umývadlom • komora • kuchyňa prepojená s priestrannou obývacou izbou s výstupom na terasu a do záhrady 1. poschodie • 4 samostatné spálne • kúpeľňa s WC Technológie a vybavenie: • fotovoltická elektráreň – 14 panelov Viessmann Vitovolt 300 M405 AK • nabíjacia stanica pre elektromobily AgeVolt Wallbox Double V2 (2×22 kW) • moderný kotol Viessmann • klimatizácia • garáž + vonkajšie parkovacie miesto Dom ponúka komfort moderného bývania, energetickú efektívnosť a výborné zázemie pre rodinu. Hlavné výhody lokality: • Kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, služby, fitness centrá a ďalšie prevádzky. • Nákupné centrum Slnečnice Market – moderné centrum s obchodmi, službami, supermarketom a gastronómiou priamo v štvrti. • Školy a škôlky – v blízkosti sa nachádzajú materské školy, základná škola aj detské ihriská, čo robí lokalitu ideálnou pre rodiny s deťmi. • Výborná dostupnosť do centra – rýchle napojenie na centrum Bratislavy autom aj mestskou hromadnou dopravou. • Blízkosť prírody a športu – neďaleko sa nachádza hrádza pri Dunaji s cyklotrasami, ideálna na bicyklovanie, korčuľovanie, beh alebo prechádzky. • Moderná urbanistická koncepcia – nové parky, zelené plochy, komunitné priestory a detské ihriská vytvárajú príjemné prostredie na bývanie. • Pokojné rodinné bývanie – nízkopodlažná zástavba rodinných domov poskytuje súkromie a bezpečné prostredie. • Rýchle napojenie na diaľničný obchvat – jednoduchý prístup na hlavné dopravné ťahy smer Rakúsko, Maďarsko aj ostatné časti Slovenska. • Tiché prostredie Slnečnice predstavujú moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort, komunitu a kvalitný životný štýl. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj dvojgeneračný rodinný dom v obci Jesenské v slepej ulici, kde je kľud od centra, pričom centrum je blízko. Pozemok má 4182 m2 a pri vstupe je veľa zelene ako vo vlastnom parku. Na pozemku je prístavba, letná kuchyňa a dielnička, studňa, pivnica a drevená prístavba pre chov zvierat. Dom má garáž s jamou, do ktorej sa vchádza aj priamo z domu. Dom má na prízemí chodbu, technickú miestnosť, toaletu, kúpeľňu, kuchyňu, špajzu a izbu s teraskou. Na poschodí chodba, 3 izby s veľkým balkónom vstup z 2 izieb, kúpeľňa, toaleta. V r. 2019 nová strecha, kúrenie ústredné plyn a drevo, nové kotle a radiátory, nové okná, 2 komíny, elektrika 380V. Cena: 147000 € so zariadením na fotkách. ID 2443

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na predaj cenovo dostupné 4 izbové rodinné domy v štandarde, ktoré sa nachádzajú v novej časti Bernolákove na Chmeľovej ulici. Domy sú súčasťou dvojdomu s pozemkami s rozlohou 300 m2. Vďaka novej lokalite sú tieto domy ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj pre ľudí čo hľadajú kľudnú a pokojnú lokalitu. Domy sa predávajú vo vyhotovení štandard s velkoformátovou dlažbou, kvalitnou podlahou a dverami na mieru. Ponúkame domy s úžitkovou plochou : - Dom č.1 - 90,90m2 a terasou 19m2 - Dom č.2 - 85,15m2 a terasou 16m2 Domy sú vo vyhotovení z kvalitných materiálov, každý má svoju záhradu a tri parkovacie miesta. ZÁKLADNÉ PARAMETRE : - novostavba - orientácia terás na Západ - obvodové múry a vnútorné priečky tehla 30cm - tepelná izolácia obvodového plášťa polystyrén 20cm - predpríprava na externé žalúzie schované v kastlíku - strecha z krovu a strešnou izoláciou - plastové okná Salamander s trojsklom - francúzke okná + posuvné okno z obývačky so systémom HS portál na terasu - teplovodné podlahové kúrenie a elektrický kotol - možnosť pripojiť telepné čerpadlo (kompletná predpríprava) - všetky IS DISPOZÍCIA DOMU - zádverie s botníkom pri vstupe do domu - 3x nepriechodná spálňa - samostatné WC - WC + kúpeľňa (sprchový kút) s prípravou na vaňu - technická miestnosť (kotol a príprava na práčku, sušičku) - kuchyňa spojená s veľkou obývacou izbou - terasa VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - štandard s veľkoformátovou dlažbou, kvalitnou podlahou a dverami so zárubňami - elektrický zásobník na TÚV - kompletné rozvody elektriky - zásuvky, vypínače a dátové rozvody - strop - sadrokartónový podhľad DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - parkovanie pred domom pre 3 autá - oplotenie pozemku pletivovým plotom z troch strán - veĺkoformátová zámková dlažba po obvode domu a pre parkovanie - prípojka plynu na pozemku (dom nie je napojený na plyn) LOKALITA Bernolákovo je obec, ktorá patrí podľa počtu obyvateľov medzi tie väčšie obce na Slovensku. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlku, základnú školu, potraviny, lekáreň, reštaurácie ... Veľkou výhodou lokality je, že nie ste odkázaný iba na cestnú prepravu do hlavného mesta, ale taktiež môžete využiť aj vlakové spojenie, čo je veľký benefit na rýchly presun. Vlaková stanica je od domu na pešo cca 20 min. a autobusová zástavka cca 10 min. Ak cestujete v rámci Slovenska, tak oceníte blízkosť diaľničného zjazdu priamo do obce. Cena projekt SO:06: - Dom č.1 - 90,90m2 a terasou 19m2 - PREDANÝ - Dom č.2 - 85,15m2 a terasou 16m2 - 295.000,- Eur vrátane troch parkovacích miest Pripravuje sa projekt SO:07 : - Dom č.3 - 90,90m2 a terasou 19m2 - 310.000,- Eur vrátane troch parkovacích miest - Dom č.4 - 85,15m2 a terasou 16m2 - REZERVOVANÉ Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Mobil: 0911 744 099 www.pegasreal.sk

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj dizajnový 4-izbový bungalov, skolaudovaný v roku 2020, nachádzajúci sa na ulici Jarná v obci Hviezdoslavov. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici plne zastavanej rezidenčnej zóny, ktorá ponúka súkromie, pokoj a výbornú dostupnosť do Bratislavy po R7 (cca 15 minút). 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=uiiN61NdXf4 Rodinný dom: - typ: 4-izbový bungalov skolaudovaný v roku 2020 - úžitková plocha: 116 m², zastavaná plocha 121 m² - pozemok: 324 m², juhozápadná orientácia - dispozícia: - obývacia izba s kuchyňou (34 m²) - hlavná spálňa (13,4 m²) - dve samostatné izby (13,4 m² a 12 m²) - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - technická miestnosť s kotlom, práčkou, sušičkou a druhou toaletou - zimná záhrada: celoročne využiteľná, rozloha 22 m², s jedálenským stolom a varnou doskou - kuchyňa: na mieru so spotrebičmi Bosch (rúra, mikrovlnka, umývačka, varná doska, digestor) - vybavenie: vstavané skrine, krb, podlahové kúrenie s plynovým kotlom - predaj: dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie - mesačné náklady: plyn 80,- EUR, voda 30,- EUR, elektrina 60,- EUR Parkovanie / Exteriér: - 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby + prístrešok - záhradný domček z oceľovej konštrukcie (2,6 × 1,8 × 2,2 m) - hliníková brána – samonosný systém s elektromotorom a diaľkovým ovládaním - záhradný gril - technické vybavenie: tehlová stavba s rovnou strechou, plastové okná + exteriérové žalúzie, zateplenie 15 cm, vstavané skrine, podlahové kúrenie s plynovým kotlom, krb v obývačke, všetky inžinierske siete (kanalizácia, plyn, voda), optický internet a kamerový systém Lokalita: - obec: Hviezdoslavov – moderná, rýchlo sa rozvíjajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - dostupnosť: rýchle napojenie na diaľnicu R7, pohodlné vlakové spojenie (stanica v pešej dostupnosti) - občianska vybavenosť: Billa, Terno, drogéria, lekáreň, nová obchodná galéria - okolie: rezidenčná časť s rodinnými domami, pokojné prostredie, výborné spojenie do Bratislavy Dom sa predáva kompletne zariadený. Stačí si priniesť osobné veci a môžete si bezstarostne užívať teplo nového domova. Dom, v ktorom sa spája súkromie, moderný dizajn a zariadenosť s rýchlou dostupnosťou do mesta – ideálne miesto pre pohodlné rodinné bývanie bez kompromisov. Cena nehnuteľnosti je 369.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

DETAILNÁ 3D PREHLIADKA K DISPOZÍCII NA VYŽIADANIE Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj unikátnu lukratívnu rodinnú vilu nachádzajúcu sa na Údolnej ulici (Údolná) vo vyhľadávanej časti Starého Mesta, v bratislavskej štvrti Bôrik. Rodinná vila sa rozprestiera na svahovitom pozemku s krásnym panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu, s južnou orientáciou a celkovou rozlohou pozemku 1.072 m². Ide o investične atraktívnu nehnuteľnosť, vhodnú na viac generačné bývanie pre náročného klienta. Obrovskú výhodu tvoria dva prístupy k vile z Kráľovského údolia a z Údolnej ulice. Vila prešla v roku 2019 čiastočnou rekonštrukciou. Základné vstupy: • Lokalita: Bôrik – jedna z najlukratívnejších častí Bratislavy (výhľad, ticho, dostupnosť centra), dva prístupy k vile z Kráľovského údolia a z Údolnej ulice • Typ: 3 samostatné bytové jednotky, možnosť prepojenia do jednotného celku, celkovo vilu tvorí 13 izieb, 3 kúpeľne, 4 toalety, fitnescentrum • Rozloha pozemkov: 1072 m² (850 m² + 222 m²) + podiel na cestnej komunikácii • Úžitková plocha vily: 592 m² • Rok výstavby: 2003, výborný technický stav, v roku 2019 - čiastočná rekonštrukcia • Parkovanie: vstavaná dvojgaráž + možnosť státia pre 3 – 4 autá na pozemku • Technológie a vybavenie: krby, plynový kotol, podlahové kúrenie, moderné kuchyne, terasa s výhľadom Vila je štvorpodlažná, s celkovou zastavanou plochou 225 m², úžitková plocha je 592 m² z toho 501 m² je obytná časť a 91 m² tvoria terasy. Momentálne vila disponuje tromi samostatnými bytovými jednotkami, každá s vlastným vstupom, vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a obývacou časťou. Dispozícia vily: 5-izbový mezonetový byt (1.PP + 1.NP) • Vstup na oboch podlažiach, prepojené vnútorným schodiskom • Denná časť: obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, WC, terasa, záhrada • Nočná časť: 4 izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchou, samostatné WC, šatník • Vstavaná garáž pre 2 autá (prepojená s bytom) • Unikátny panoramatický výhľad na celu Bratislavu 4-izbový byt (2.NP) • Samostatný vstup po vonkajšom schodisku • Obývacia izba s kuchyňou, 3 izby, kúpeľňa, WC, šatník • Výstup na terasu s panoramatickým výhľadom na Dunaj a Rakúsko 2-izbový byt (2.PP) • Samostatný vstup z exteriéru • Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, chodba • Vstup na terasu a do záhrady V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. DETAILNÁ 3D PREHLIADKA K DISPOZÍCII NA VYŽIADANIE. Cena nehnuteľnosti je 1.699.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, videá a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej rezidenčnej časti Svätého Jura. Táto nadštandardná nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2014 a je situovaná na priestrannom pozemku s výmerou 1 194 m². Dom s celkovou úžitkovou plochou približne 661 m² spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dôrazom na súkromie, kvalitné technológie a rozsiahle zázemie pre oddych. Dispozícia Rodinný dom je rozdelený na jedno podzemné a dve nadzemné podlažia, ktoré sú vzájomne prepojené schodiskom aj osobným výťahom. Podzemné podlažie je venované relaxu a technickému zázemiu. Nachádza sa tu priestranná bazénová hala s vnútorným bazénom, sauna, šatňa, samostatné WC, technické miestnosti, práčovňa, skladové priestory a kotolňa. Prvé nadzemné podlažie tvorí dennú časť domu. Dominantou je veľkorysá obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s jedálňou a kuchyňou. Súčasťou podlažia je vstupná hala s priamym vstupom do dvojgaráže, kúpeľňa, šatník a terasa orientovaná do súkromnej časti pozemku. Druhé nadzemné podlažie predstavuje nočnú zónu domu. Nachádza sa tu hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a vstupom na terasu, hosťovská izba a dve detské izby, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou. Podlažie dopĺňajú dve priestranné terasy s príjemnými výhľadmi na okolie. Vybavenie a technické riešenie Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a dlhodobú energetickú efektívnosť. Obvodové murivo je z tehál Porotherm, strechu tvorí drevený krov s pálenou škridlou Tondach a fasáda kombinuje silikátovú omietku s dekoratívnym remienkovým obkladom. Hliníkové okná s izolačným trojsklom sú doplnené elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami. Kuchyňa je vyhotovená na mieru a vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane keramickej varnej dosky, elektrickej rúry, digestora, umývačky riadu a zabudovanej chladničky. Interiér dopĺňajú kvalitné podlahové a povrchové materiály, krbová vložka, zabezpečovací systém, osobný výťah a technológia vnútorného bazéna. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením, ktorého zdrojom je tepelné čerpadlo vzduch–voda v kombinácii s kotlom na pelety. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický zásobníkový ohrievač podporený solárnymi kolektormi. Dom disponuje aj prípravou na stropné chladenie a audio/multiroom systém. Pozemok je kompletne oplotený a prístupný cez elektrickú vstupnú bránu. K dispozícii je dvojgaráž a vonkajšie parkovanie pre približne štyri vozidlá. Upravený exteriér ponúka spevnené plochy, automatický zavlažovací systém a dostatok priestoru na oddych v súkromí. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Svätého Jura na úpätí Malých Karpát. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie, dostatok zelene a krásne výhľady na mesto i okolité vinohrady. Výhodou je výborná dostupnosť do Bratislavy, vďaka čomu je dom ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú spojenie súkromia, komfortu a rýchleho spojenia s hlavným mestom. Cena: 1 100 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

5 prenajímateľných apartmánov + komfortný 3-izbový byt pre majiteľa v obci Budimír, Košice-okolie. PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Kúpite si plnohodnotné bývanie s fungujúcim biznisom. Príjem z 5 apartmánov pokryje hypotéku aj prevádzkové náklady – nehnuteľnosť sa tak de facto spláca sama. Objekt je skolaudovaný ako rodinný dom, čo vám umožní financovanie výhodnou hypotékou. Ubytovacia časť je plne zariadená a pripravená na okamžité prenajímanie cez Booking.com, Airbnb alebo na dlhodobý prenájom – bez ďalších investícií. VAŠE BÝVANIE – 3-IZBOVÝ BYT Priestranná súkromná časť pre majiteľa pozostáva z obývacej izby s krbom prepojenej s kuchyňou na mieru (vstavané spotrebiče), spálne, detskej izby, pracovne, kúpeľne a technického zázemia (pracovňa, podkrovie). Z obývačky sa dostanete na veľkú celoročnú terasu s podlahovým kúrením a fóliami, ktorá vedie priamo do súkromnej záhrady. Krb s výmenníkom je napojený na podlahové kúrenie celého domu a funguje ako plnohodnotná záloha k tepelnému čerpadlu – v zime ste vždy v teple aj pri výpadku energie. VÝNOSOVÁ ČASŤ – 5 APARTMÁNOV Päť samostatných apartmánov, každý s vlastnou kúpeľňou, WC, televízorom a výstupom na terasu. Hostia majú k dispozícii spoločnú kuchyňu (chladnička, indukcia, práčka) a recepciu. Priestory sú kompletne vybavené a ihneď pripravené na prevádzku – krátkodobý aj dlhodobý prenájom. MINIMÁLNE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Vlastná studňa s kvalitnou vodou a domová čistička odpadových vôd (ČOV) znamenajú nulové náklady na vodné a stočné. Tepelné čerpadlo zabezpečuje lacné vykurovanie. Prípojky na obecný vodovod a plyn sú pripravené pri pozemku. Rýchly optický internet je súčasťou objektu. LOKALITA Obec Budimír, Košický kraj. Rovinatý pozemok 855 m², 7 parkovacích miest priamo pred domom. Výborná dostupnosť do Košíc, rýchle napojenie na diaľnicu. Predaj priamo od majiteľov - tel. 0902 109 411

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúkam na predaj samostatne stojaci trojpodlažný rodinný dom bez podpivničenia, situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Králiky s krásnym prírodným prostredím a dobrou dostupnosťou do Banskej Bystrice. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, súkromia a blízkosti prírody, pričom do Banskej Bystrice sa dostanete rýchlo a pohodlne. Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii. Základné informácie: výmera pozemku: 1 949 m² dom disponuje 3 nadzemnými podlažiami úžitková plocha každého podlažia: 88,41 m² garáž je súčasťou domu k dispozícii je balkón aj loggia a terasa Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie / prízemie (88,41 m²): vstupná chodba a schodisko garáž s priamym vstupom do domu technická miestnosť / kotolňa skladové priestory a práčovňa veľká miestnosť vhodná ako spálňa s priestorom využiteľným na šatník 2. nadzemné podlažie (88,41 m²): priestranná kuchyňa so špajzou jedálenská časť veľká obývacia izba s krbom a výstupom na balkón kúpeľňa s WC 3. nadzemné podlažie / podkrovie (88,41 m²): 3 samostatné izby kúpeľňa s WC a vaňou vstavaná šatníková skriňa loggia s príjemným výhľadom do okolia Výhody nehnuteľnosti: - tichá a vyhľadávaná lokalita v blízkosti lesa - krásne prírodné prostredie a dostatok súkromia - priestranný pozemok s výmerou 1 949 m² - veľkorysá dispozícia vhodná pre viacčlennú rodinu - svetlé a priestranné miestnosti - garáž priamo v dome - balkón aj loggia s výhľadom do okolia - dostatok priestoru na oddych, záhradu alebo ďalšie využitie - výborná dostupnosť do Banskej Bystrice Dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v prírodnom prostredí s dostatkom priestoru, komfortu a súkromia. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a veľkému pozemku ponúka široké možnosti využitia a príjemné rodinné bývanie.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne rekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA B: Plocha pozemku: 392m2 Podlahová plocha: 222m2 Terasy: 31m2 Sklad: 14m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA A: Plocha pozemku: 361m2 Podlahová plocha: 221m2 Terasy: 33m2 Sklad: 16m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 6izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Bratislava – Slavín. Dom bol postavený v roku 1982 a nachádza sa vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysej výmere predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, pričom si zachováva kvalitný základ a jedinečný charakter. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✅ Pozemok: 420 m² ✅ Zastavaná plocha: 178 m² ✅ Úžitková plocha: cca 341 m² (vrátane 29 m2 garáže pre 2 autá) ✅ Terasy: 53,50 m² ✅ Rok výstavby: 1982 ✅ Stav: pôvodný, veľmi dobre udržiavaný, bez tiarch a právnych vád DISPOZÍCIA DOMU: Dom je rozdelený do troch nadzemných podlaží. 1. NP – vstupná časť, technické zázemie, garáž a ďalšie miestnosti 2. NP – denná časť s obývacou izbou, kuchyňou a výstupom na záhradu 3. NP – nočná časť / ateliér s ďalšími izbami a prístupom na priestrannú terasu Dispozícia ponúka flexibilitu – vhodná pre rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a pracovného priestoru. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu polohy, priestoru a potenciálu. Je perfektnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá jedinečný dom s charakterom a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv v jednej z najlepších lokalít Bratislavy. Follow the Rivers find your home..

Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obci Limbach, situovanú na pokojnej Iršajskej ulici v súkromnej rezidenčnej zóne. Dom bol skolaudovaný v 03/2026 a predstavuje ideálnu kombináciu kvalitnej novostavby, súkromia a výbornej dostupnosti. Nachádza sa v tichej ulici s minimálnou premávkou a potenciálom uzavretia rampou, pričom centrum obce je dostupné pohodlne pešo. Dom stojí na pozemku o výmere 402 m² a disponuje úžitkovou plochou 102 m². Predáva sa v čiastočnom štandarde – pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Premyslené rozloženie priestoru ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár: • vstupná chodba ako rozdeľovacie centrum domu do miestností • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu • priestranná komora s oknom • hlavná spálňa so šatníkom • dve samostatné izby (detské izby / pracovňa) • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom (pripravená na dokončenie) • technická miestnosť, závesné wc • praktická povala s úložným priestorom Denná časť domu je orientovaná smerom do záhrady, čo zabezpečuje súkromie aj príjemnú atmosféru. Technické prevedenie a štandard Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu: • tehla Porotherm (300 mm) • zateplenie 200 mm • strešná krytina Creaton Balance • teplovodné kúrenie s plynovým kotlom a zásobníkom • plastové 7-komorové okná • príprava na elektrické žalúzie • predpríprava na klimatizáciu (obývacia časť) • príprava na krb • alarm Jablotron • interiér: parkety, stierky, kúpeľňové obklady Výhodou je možnosť dokončenia interiéru presne podľa vlastného vkusu bez nutnosti kompromisov. Exteriér a bývanie: • parkovanie pre až 4 autá priamo pred domom • pozemok pripravený na realizáciu záhrady podľa vlastných predstáv • dom je samostatný, pričom so susednou stavbou susedí iba jednou stenou, kde je umiestnená garáž • pokojné a bezpečné prostredie ideálne na rodinné bývanie Lokalita – Limbach Obec Limbach patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát, len približne 20 minút od hlavného mesta, a je známa svojou vinárskou tradíciou a prírodou. Limbach ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a dostupnosti mesta. Občianska vybavenosť: V obci nájdete všetko potrebné pre komfortný život: • materská škola a základná škola • potraviny, služby a reštaurácie • obecný úrad, knižnica • kostol a komunitné zázemie • športové a voľnočasové aktivity Obec má približne 1 700 – 2 300 obyvateľov, čo zaručuje komornú a bezpečnú atmosféru. Príroda a voľný čas: • vinohrady a turistické trasy priamo v okolí • cyklotrasy a lesy Malých Karpát • ideálne podmienky na šport, prechádzky aj relax Limbach je známy aj vinárstvom a príjemnou komunitnou atmosférou, ktorá z neho robí výnimočné miesto na bývanie. Prečo je tento dom výnimočný: • novostavba domu, kolaudácia 03/2026 • možnosť dokončenia podľa vlastných potrieb a štýlu • súkromná ulica a pokojná lokalita, spoluvlast. podiel na ceste • výborná dostupnosť do Bratislavy • ideálny pomer veľkosti a praktickosti • orientácia na viacero svetových strán • záhrada bez rušivých pohľadov susedov Ak hľadáte moderný dom v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Predajná cena: • Cena domu v aktuálnom stupni dokončenia je 409.900,- EUR • Cena domu na ľavej strane vrátane garáže predstavuje 439.900,- EUR (zahŕňa väčší pozemok) • K dispozícii je aj možnosť kúpy domov spolu a s garážou v celku (podrobnosti na osobnej obhliadke) Kontakt: Realitná kancelária - Orbis RK s.r.o. Mgr. Martina Stankovičová Tel. 0917 678 097 Mail: info@orbis-rk.sk

Espan,s.r.o. Vám ponúka NA PREDAJ nadštandardne vybavený 4 izb. rodinný dom, umiestnený v centre obce Kostolište. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 2018. Dom ponúka veľmi príjemné rodinné zázemie s kompletným vybavením domu, vrátane parkovania na 2 autá, bazénu a presklenenej terasy. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 418 m2. K pozemku prislúcha taktiež podiel na prístupovej ceste. Úžitková plocha domu predstavuje plochu 130 m2 vrátane krytej terasy. Dispozícia rodinného domu je premyslená a príjemne rozdelená na hlavnú dennú časť a zázemie pre každého člena rodiny v podobe 3 samostaných izieb. Otvorená dispozícia vstupnej haly, ktorá pokračuje do priestrannej obývačky prepojenej s nadštandardnou kuchyňou vytvára dojem vkusne zariadeného obytného priestoru. Ku kuchyni prislúcha aj komora. Z obývačky je možný prechod na presklenenú krytú terasu, ktorá slúži ako oddychová časť domu v každom ročnom období. V obývačke dotvára pocit domova osadený krb na lieh. Hlavná spálňa domu disponuje vlastnou kúpelňou, vybavenou sprchovacím kútom a svojou toaletou. Detské izby sú vybavené spoločným šatníkom, do ktorého je možný vstup z obidvoch izieb. Hlavná kúpeľňa sa nachádza v blízkosti všetkých 3 izieb, je vybavená vaňou, toaletou aj saunou. Výnimočne dispozične a technicky prepracovaný rodinný dom spĺňa požiadavky aj náročnejšieho klienta. Rodinný dom je vybavený na mieru vyrobeným nábytkom v kombinácii s kvalitne použitými materiálmi. Všetky tieto materiály pôsobia v dome exluzívne a zároveň dotvárajú výnimočný dizajn interiéru domu. TECHNICKÉ VYBAVENIE A TECHNILÓGIE DOMU: - obvodové múry - tehla - elektrick. podlahové vykurovanie v celom dome v kombinácii so zásobníkom vody - termostatické ovládanie kúrenia v každej miestnosti - kompletné vonkajšie zateplenie domu (20 cm polystyrén) - klimatizácia - murovaný bazén so slanou vodou - zastrešený prístešok na 2 autá (5,7 x 6,4 m) - vybavenie domu z kvalitných materiálov, keramické podlahy, dvere, kvalitné plastové okná s kvalitným kovaním - kompletne odizolovaný dom v rámci exteriéru domu - vybudovaná krytá terasa s pripojením na TV a internet o výmere 20 m2 - kompletné vydláždenie exteriéru domu, prístupovej cesty - elektricky posuvná kovaná brána - osadené elektrické hliníkové žalúzie Exteriér rodinného domu je upravený, čiastočne vydláždený betónovou dlažbou a spolu s bazénom dotvára v letných mesiacoch príjemné rodinné zázemie. Využitie krytej terasy je celoročné Na letné grilovanie slúži majiteľom domu drevený záhradný domček, ktorý má osadený záhradný gril spolu s kuchynským drozom a príručnou chladničkou a dostatočne komfortnou pracovnou plochou. Kosenie trávy na dvore je taktiež veľmi nenáročné, kedže ho pracidlene zapezpečuje robotická kosačka. Veľmi jednoduchá údržba exteriéru je taktiež veľkým benefitom tohto krásneho domu! Rodinný dom je napojený na inžinierske siete ako je obecný vodovod, elektroinštalácie, žumpa o veľkosti 12 m3 (prepríparava na budúcu kanalizáciu). LOKALITA: Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti okresného mesta Malacky. Prostredie v okolí domu ponúka bývanie priamo v centre obce v blízkosti detského a futbalového ihriska. Priamo od rodinného domu vedie cyklochodník, ktorým sa dá bezpečne dostať za pár minút do Malaciek. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácia,pizzéria, materská škôlka, kaviareň kostol a pohostinstvá. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.

FEDORS GROUP vám ponúka exkluzívne na predaj moderný rekreačný dom v radovej zástavbe nachádzajúci sa v prestížnej lokalite Šajdíkových Humeniec, v bezprostrednom susedstve Penati Golf Resort. Nehnuteľnosť zaujme modernou architektúrou, pokojnou rezidenčnou atmosférou a výnimočnou polohou v blízkosti golfového rezortu, jazier a okolitej prírody, ktorá vytvára ideálne podmienky pre komfortné rekreačné aj celoročné bývanie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA — Výmera pozemku: 218 m² — Zastavaná plocha: 97 m² — 3 izby — 1 kúpeľňa — Garáž pre golfové autíčko — Parkovanie pre dve autá pred domom — Predpríprava na klimatizáciu — Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie — Elektrické podlahové kúrenie — Novostavba v atraktívnej rezidenčnej lokalite DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické a komfortné využitie priestoru. Denná časť ponúka vzdušný obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorý prirodzene nadväzuje na exteriér a oddychovú zónu. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb a kúpeľne. Súčasťou vybavenia je elektrické podlahové kúrenie, predpríprava na klimatizáciu a exteriérové elektrické žalúzie, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania počas celého roka. Praktickým benefitom je aj garáž určená pre golfové autíčko a dve parkovacie státia priamo pred domom. REZIDENČNÝ AREÁL Rekreačný dom sa nachádza v pokojnej rezidenčno-športovej lokalite obklopenej prírodou, vodnými plochami a upravenými golfovými areálmi. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre aktívny životný štýl, oddych aj súkromie. Obyvatelia majú v rámci rezortu k dispozícii široké možnosti športového a spoločenského vyžitia vrátane klubovne s reštauráciou, driving range, golfovej akadémie, padelových kurtov či plážových športovísk. LOKALITA A GOLF Poloha nehnuteľnosti pri Penati Golf Resort patrí medzi najatraktívnejšie rekreačné lokality na Slovensku. Rezort disponuje dvoma profesionálnymi 18-jamkovými golfovými ihriskami a patrí medzi najprestížnejšie golfové destinácie v strednej Európe. Lokalita ponúka výnimočné spojenie športu, prírody a kvalitného rezidenčného bývania s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj okolitých miest regiónu. Kombinácia borovicových lesov, jazier a moderného rezidenčného prostredia vytvára ideálne miesto pre oddych, rekreáciu aj investíciu. TOP 5 VÝHOD — prestížna lokalita pri Penati Golf Resort — moderná novostavba — športové a rekreačné vyžitie v bezprostrednom okolí — pokojné prostredie obklopené prírodou a vodnými plochami — výborná dostupnosť do Bratislavy V cene sú zahrnuté všetky služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva a katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP ponúka na predaj impozantnú vilu s úchvatným výhľadom a bazénom, nachádzajúcu sa v najkrajšej časti Koliby. Dom sa nachádza na súkromnej ulici len s tromi rodinnými domami, čo zaručuje súkromie a bezpečnosť. K domu prislúcha veľká záhrada s dospelou, udržiavanou vegetáciou a bazén. Nehnuteľnosť bola navrhnutá prestížnou architektonickou kanceláriou Mgr. Arch. Szokolay. Dispozícia a zariadenie ponúkajú nevšedný komfort bývania. Dispozične veľmi dobre riešené, vzdušné priestory poskytnú každej rodine dostatok súkromia, pokoj a priestor na život. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná a dnes ponúka príjemné nadčasové bývanie. Pri realizácii interiéru boli použité prémiové materiály a nábytky, ktoré umocňujú hodnotu nehnuteľnosti. !!! Teraz za novú cenu 1.880.000,-EUR !!! ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -úžitková plocha domu 420 m2 -celková plocha pozemku 769 m2 -počet izieb: 4 -počet kúpeľní: 4 -vonkajší parking pre 3 autá - garáž pre dve autá -vyhrievaná prístupová komunikácia -podlahové kúrenie -klimatizácia -bazén -krb TOP 5 VÝHOD: -po kompletnej rekonštrukcii -vyhľadávaná extrémne tichá lokalita -priestranný výborne dispozične riešený dom -veľký bazén -kompletne zariadený interiér NÁZOR FEDORSGROUP: Naozaj impozantná nehnuteľnosť, ktorá kombinuje dokonalú architektúru a užívateľský komfort. Výborná tichá lokalita a priestranná záhrada zaručujú dokonalý kľud a relax pre nových majiteľov. Okolie poskytuje dostatok možností na voľnočasové aktivity. Bezprostredná blízkosť lesoparku je ideálna pre milovníkov prírody. Kto hľadá pekné, štýlové bývanie pre svoju rodinu, mal by sa určite prísť pozrieť na túto ponuku.

Ponúkame Vám na predaj náš vzorový dom nachádzaajúci sa v novovybudovanej lokalite obce Dolný Bar, okres Dunajská Streda. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! CENA S PREVEDENÍM KOMPLET NA KĽÚČ je 215 000 € DOM DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - dve izby - obývačka + kuchyňa - spáľňa - kúpeľňa s wc POZEMOK: - výmera celého pozemku 279 m2 V CENE VYHOTOVENIA NA KĹÚČ JE: - záhrada + kobercový trávnik - predpríprava na napojenie studne do domu - prestrešenie terasy - parkovacile státie zo zámkovej dlažby - predná brána bez motora - parkety, obklady, dlžba, interiérové dvere - kuchyňa komplet so spotrebičmi - nábytok - klimatizácia v obývačke V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame Vám na predaj za ÚVODNÚ VÝHODNEJŠIU CENU moderné 4-izbové Rodinné Domy v krásnej zabývanej časti Miloslavova - časť Alžbetin Dvor na Sekvojovej a Bottovej ulici. Úvodná cena v HOLODOME 349 900 € ! BENEFITY LOKALITY: • OBECNÝ VODOVOD • OBECNÁ KANALIZÁCIA • VEREJNÉ OSVETLENIE • NOVÁ PRÍJAZDOVÁ CESTA • OPTICKÝ INTERNET • NOVÁ ZABÝVANÁ ŠTVRŤ • POKOJNÉ PROSTREDIE • ŠKÔLKA V DOSAHU DISPOZÍCIA: • SAMOSTATNE STOJACÍ 4-IZBOVÝ BUNGALOV • ZÁDVERIE, WC, CHODBA, HYGIENA (KÚPEĽŇA), IZBA, IZBA, KOMORA, SPÁLŇA, OBÝVAČKA + KUCHYŇA • ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU JE 109,8 m2 • ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 135 m2 POZEMOK: • PRIESTRANNÉ ROVINATÉ POZEMKY • VEĽKOSŤ POZEMKOV OD 451 m2 DO 572 m2 • NA POZEMKU SA NACHÁDZAJÚ VŠETKY INŽINIERKSE SIETE – VODA, KANALIZÁCIA, ELEKTRINA, OPTICKÝ INTERNET VYHOTOVENIE V ŠTANDARDE: • TEPELNÉ ČERPADLO/ PODLAHOVÉ KÚRENIE TEPLOVODNÉ • INTERIÉROVÉ DVERE • OBKLADY, DLAŽBA A SANITA V KÚPEĽNI • LAMINÁTOVÉ PARKETY A OBVODOVÉ LIŠTY • PREDPRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU • PREDPRÍPRAVA NA KRB • PREDPRÍPRAVA NA EXTERIÉROVÉ ŽALÚZIE • PREDPRÍPRAVA NA VIDEOVRÁTNIK • PREDPRÍPRAVA NA ALARM • SPEVNENÉ PLOCHY • OPLOTENIE Z 3 STRÁN BETÓNOVÝM PLOTOM Neváhajte ma kontaktovať! 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni. Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan,PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

Spoločnosť NUTUM Vám predstavuje exkluzívny projekt „NOVÝ MILOSLAVOV"! Ide o výstavbu 13 rodinných domov, ktoré definuje skvelá dispozícia, slnečné pozemky v tichej zastavanej časti poslednej ulice, v blízkosti ktorej je materská škôlka, fitnesscentrum a všetko pre Vaše potreby. Lokalita sa nachádza na Sekvojovej a Bottovej ulici v časti Alžbetin Dvor - Miloslavov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Typ: 13 samostatne stojacich rodinných domov • Dispozícia: 4-izbové RD • Úžitková plocha: 107 m² • Pozemky: cca 500 m² • Energetická trieda: A0 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: • vstupná chodba/ zádverie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa - sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada • pochôdzna povala 8 m² • vlastný šatník v spálni • komora ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie - teplovodné • laminátové podlahy, obklady, dlažby, 2x WC, vaňa, sprchový kút, batérie • kompletné inžinierske siete (voda, kanál, elektrika) • oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán • predprípravy pre elektrické žaluzie, alarm, domového vrátník, posuvnú bránu a pod. Neváhajte ma kontaktovať! 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! Domy sú aktuálne dokončené!!! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD podľa vlastného výberu: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni - oplotenie z 3 strán betónovým plotom - parkovacie státie - terasa 12m2 FOTO domov v inzeráte - prevedenie komlet na kľúč! Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk Možnosť financovania na úver vieme zabezpečiť. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné nízkoenergetické rodinné domy v novej pokojnej časti obce Vrakúň, ktoré spájajú nadčasovú architektúru, kvalitné materiály a premyslené dispozičné riešenia. Projekt je určený pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a komfortné bývanie s veľkým pozemkom, moderným technickým štandardom a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, súkromie a dlhodobú energetickú efektivitu. Každý z nich ponúka praktické riešenia pre každodenný život, dostatok úložných priestorov, presvetlené miestnosti a komfortné prepojenie interiéru so záhradou. Dispozícia Štvorizbový rodinný dom VIKTÓRIA disponuje zastavanou plochou 172,35 m² a úžitkovou plochou s terasou 133,25 m². Dom pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, dvoch detských izieb, obývačky spojenej s kuchyňou, dvoch kúpeľní, samostatného WC, šatníka, technickej miestnosti a zastrešenej terasy s výmerou 30 m². Dom VALÉRIA má zastavanú plochu 190 m² a úžitkovú plochu 131 m². Jeho súčasťou je štvorizbová dispozícia pozostávajúca zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne, dvoch detských izieb, garáže, dvoch kúpeľní, samostatného WC a priestrannej dennej časti prepojenej s terasou a záhradou. Pozemky majú výmeru 690 m² a ponúkajú dostatok priestoru pre oddych aj rodinné aktivity. Sú kompletne oplotené a disponujú parkovaním pre dve autá. Vybavenie a technický štandard Domy sú vybavené podlahovým vykurovaním s tepelným čerpadlom a klimatizáciou, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka. V štandarde sú zahrnuté podlahy, dlažby, sanita a interiérové dvere. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, ktoré prispievajú k nízkej energetickej náročnosti. Exteriér dopĺňa zámková dlažba, parkovacie státia a LED osvetlenie. Domy sú pripravené na moderné technológie vrátane predprípravy na vonkajšie žalúzie, fotovoltaiku, alarm, kamerový systém a elektrickú bránu. Konštrukčné riešenie je založené na železobetónových základoch a kvalitnom murive POROTHERM so zateplením. Stavba využíva moderné technologické postupy s dôrazom na dlhú životnosť a stabilné energetické vlastnosti. Lokalita Obec Vrakúň ponúka pokojné a pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, služby, športoviská aj detské ihriská. Lokalita disponuje výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, kam sa dostanete približne za 10 minút, napojenie na rýchlostnú cestu R7 je vzdialené do 10 minút. Bratislava je dostupná približne za 40 minút a Győr za 30 minút. Cena : 255 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má dušu, históriu a poskytuje maximálne súkromie? Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v centre Stupavy s dvomi samostanými bytovými jednotkami ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Záhradná ulica - Pozemok: 1 200 m² (12 árov) – kompletne upravený, teholový múr s maximálnym súkromím. - Obytná plocha: cca 290 m² (170 m² prízemie + 120 m² poschodie) + 30m2 terasa a balkóny + samostaná garáž 30m2 - Exteriér: Krytý bazén, garáž, záhradný domček, ovocný sad DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie (Bytová jednotka č. 1 – 170 m²) - Obývacia izba: srdce domu s majestátnym historickým krbom. - Nočná časť: Priestranná hlavná spálňa s privátnou kúpeľňou vybavenou sprchovacím kútom aj vaňou. - Knižnica + pracovňa - Kuchyňa a jedáleň: Moderná kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a praktickou špajzou. - Druhá kúpeľňa s toaletou. - Zimná záhrada: Veľkolepý presklený priestor, ktorý slúži ako denná jedáleň s priamym prechodom na slnečnú terasu a do záhrady. 1. Poschodie / Podkrovie (Bytová jednotka č. 2 – 120 m²) Na poschodie vedie schodisko, ktoré zabezpečuje úplné súkromie horného bytu. Izby: 4 obytné miestnosti (spálňa, detská izba, obývačka a pracovňa). Balkón: Prístupný z horného podlažia, ponúka výhľad na upravený pozemok. Zimná záhrada: Väčší presklený priestor aktuálne využívaný ako svetlá pracovňa s panoramatickým výhľadom. Vybavenie: Samostatná kuchyňa, priestranný šatník a kúpeľňa s toaletou. SUTERÉN A TECHNOLÓGIE: - Podpivničenie: Dom je podpivničený. Suterén poskytuje úložný priestor, technické zázemie a potenciál pre vínnu pivnicu či domáce wellness. POZEMOK A ZÁHRADA (12 árov): - Zeleň: Starostlivo udržiavaný trávnik, okrasné výsadby a dospelé ovocné stromy. - Bazén: Krytý bazén priamo na pozemku, využiteľný počas veľkej časti roka. - Príslušenstvo: Samostatná garáž pre auto a praktický domček na náradie v zadnej časti záhrady pre údržbu celého areálu. LOKALITA: Záhradná ulica je synonymom pre pokojné a bezpečné bývanie v Stupave. Nachádza sa v tichej časti, no v pešej dostupnosti od centra mesta, zámockého parku a kompletnej občianskej vybavenosti. Výborné napojenie na Bratislavu robí z tejto vily ideálnu rezidenciu pre niekoho, kto pracuje v hlavnom meste, no hľadá pokojný domov. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? 1. Historický unikát: Nejde o bežný dom, ale o vilu s charakterom a prestížou. 2. Dva byty pod jednou strechou: Flexibilita využitia pre veľkú rodinu alebo podnikanie. 3. Kompletná výbava: Krb, bazén, klimatizácia, zimné záhrady, pivnica a balkón. 4. Veľký pozemok: 1200 m² v lukratívnej časti mesta je investíciou do budúcna. OBHLIADKY Z hľadiska zabezpečenia súkromia sa obhliadky konajú približne 2x mesačne. V prípade záujmu nás prosím kontaktujte emailom na adrese: predajdom.zahorie@gmail.com so zaslaním vašich kontaktných údajov Radi Vás privítame na osobnej obhliadke tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Kontakt: predajdom.zahorie@gmail.com

PRED KOLAUDÁCIOU! Krásny 4 izbový rodinný dom s otvorenou galériou v obývačke! Videá k dispozícií pre interpretáciu! Cena posledného domu DOHODOU! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: 4-izbový RD • Úžitková plocha: 109 m² • Pozemok: 606 m² • Energetická trieda: A0 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: • vstupná chodba/ zádverie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa - sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada • pochôdzna povala 8 m² • komora / špajza ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie - teplovodné • laminátové podlahy, obklady, dlažby, 2x WC, vaňa, sprchový kút, batérie • kompletné inžinierske siete (voda, kanál, elektrika) • oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán • predprípravy pre elektrické žaluzie, alarm, domového vrátník, posuvnú bránu a pod. (fotky sú ilustračné z predchádzajúcich realizácií ) Dom je aktuálne vo výstavbe dokončujeme aj do štádia štandard / nadštandard ! Neváhajte ma kontaktovať! 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk