Domy

Kompletné informácie o projekte nájdete na našej stránke, skopírovaním tohto odkazu: projektbielemaky.sk Spoločnosť DO DOMČEKA Vám predstavuje nový Projekt Biele Maky v obci Kráľovičove Kračany. Nová lokalita rodinných domov reprezentuje nielen bývanie, ale živý organizmus, kde sa Vaša rodina bude cítiť bezpečne a zároveň bude mať možnosti pre aktívny život. Rodinný dom je na predaj vo vybavení štandard. Má vzdušnú dispozíciu a srdcom domova sa tu stáva otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vonkajšou terasou. Jednopodlažná nehnuteľnosť s premysleným dispozičným riešením vytvára dokonalé prostredie pre vyvážený rodinný život. Jeho celková plocha je 131,92 m², pričom celková výmera pozemku je 488 m². Úžitková plocha domu je 98,17 m². Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchyňou, plus tri ďalšie izby. Ostatné priestory tvorí vstup, chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa. V dome nechýba ani technická miestnosť a praktická špajza. Terasa orientovaná do záhrady zväčšuje spoločný celodenný priestor. O dostatok denného svetla v nehnuteľnosti sa postarajú francúzske okná ladené do farieb drevodekoru. Parkovanie vo dvore z bočnej časti domu je opticky oddelené od odpočinkovej časti záhrady. Oplotenie pozemku a brána na elektrické ovládanie sú súčasťou stavby. Biela fasáda, medenohnedá škridla a klampiarske doplnky ladené v jednej farbe spájajú nadčasový dizajn s praktickou údržbou. Vybavenie domu: • obvodové múry tvárnice Ytong 450 mm, • krov väzníkový s možnosťou dobudovania úložného priestoru, • strešná krytina škridla Terran, • okná plastové trojsklá, • vstupné dvere hliníkové, • vykurovanie, ohrev teplej vody a klimatizácia prostredníctvom tepelného čerpadla. Nehnuteľnosť bude napojená na elektrinu, optický internet, studňu, žumpu a retenčnú nádrž. Dom má energetické hodnotenie A+. Vybavenie domu vo vyhotovení na kľúč: • plávajúca podlaha a dlažba • interiérové dvere s obložkovými zárubňami • samostatná toaleta s podomietkovým splachovacím systémom a umývadlo • kúpeľňa so sprchou, umývadlo so zrkadlom a WC Nová štvrť ponúka nadčasové bývanie v dizajne ladenom do prírodných tónov, ktoré citlivo zapadnú do okolitého prostredia. Strategická poloha medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou zaručí rovnováhu medzi súkromím a prácou. Rýchle napojenie na R7 a dopravné prepojenie do mesta Dunajská Streda je 10 minút a do Bratislavy 30 minút. V obci Kráľovičove Kračany sa nachádzajú potraviny, materská škola, pošta, či futbalové ihrisko. V blízkom okolí nájdete služby a vybavenosť pre každodenný život a rekreáciu. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Lucia Pažičanová Slatinská, RSc. Kontakt: 0915 870 556 slatinska@dodomceka.sk DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID Projektu: RD1 ID 1858

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj originálny dvojpodlažný rodinný dom s nádychom histórie pod Vysokými Tatrami v obci Vavrišovo. Zastavaná plocha nehnuteľnosti v rámci oboch podlaží je 124,83 m². K rodinnému domu patrí aj hospodárska budova s celkovou výmerou 71,39 m² a spoluvlastnícky podiel na pozemku a prístupovej ceste. Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej obci len 12 minút autom od mesta Liptovský Mikuláš s rozmanitou ponukou obchodov a služieb. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1871 Rovnako ako jedinečnosť vonkajšej architektúry, pocítite originalitu aj pri vstupe do interiéru, kde vás na prvý pohľad očaria stropné klenby, drevené schodisko, či originálna šamotová pec v kuchyni. Pôvodný rodinný dom t.j. 1.NP bol postavený v roku 1898, následne v roku 2008 bola prevedená nadstavba v rámci druhého podlažia. Súčasťou dispozície rodinného domu na oboch podlažiach sú 3 priestranné obytné izby, vstupná hala, kuchyňa, dve kúpeľne, drevené schodisko a pivničný priestor, slúžiaci na uskladňovanie. Podlahy v nehnuteľnosti sú pôvodné drevené parkety, dlažba a na druhom podlaží je čiastočne plávajúca laminátová podlaha. Na stenách sú omietky. Okná sú drevené s dvojsklom a žalúziami. Obe nadzemné podlažia sú vykurované krbom na prízemí s prieduchmi na druhé podlažie, ďalej lokálne elektrinou. Ohrev teplej vody je zabezpečený prostredníctvom zásobníkov na teplú vodu. Konštrukcia nehnuteľnosti je zmiešaná. Konštrukcia krovu je drevená. Strešná krytina je asfaltový šindel. Nehnuteľnosť je skolaudovaná ako rodinný dom a dá sa využiť na celoročné bývanie, na sezónnu rekreáciu alebo ako investíciu. Rodinný dom je napojený na elektrinu, vodovod a kanalizáciu. Je možné ju tiež napojiť na optický kábel. Ak hľadáte nehnuteľnosť v najkrajšej časti Slovenska v blízkosti Vysokých Tatier, ktorá je vzdialená len 30 minút autom od Štrbského Plesa, tento dom je výborná voľba. Svoj potenciál skrýva aj v dotvorení pôvodného interiéru a v renovácii jeho zariadenia. Orientácia nehnuteľnosti je prevažne na juhozápad a potom na severovýchod. Príjazdová cesta k nehnuteľnosti je asfaltová. V obci sa nachádza materská škola, supermarket, či pošta. Výhody nehnuteľnosti: - jedinečná architektúra, - dobový interiér s nádychom histórie, - stropné klenby, - interiérový krb, - šamotová pec, - dve kúpeľne, - priestranné a slnečné izby, - pôvodná kamenná hospodárska budova v blízkosti domu, - krásna príroda, - vzdialenosť od Liptovského Mikluláša je 12 minút a 30 minút od Štrbského Plesa, - pokojná a malebná obec, - viacúčelové využitie na bývanie, rekreáciu alebo investíciu, - potenciál na prerobenie interiéru podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť energetický certifikát nemá. Pôdorysy v galérii inzerátu a meranie rozlohy sú približné. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Lucia Pažičanová Slatinská, RSc. Kontakt: 0915 870 556 slatinska@dodomceka.sk DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1871

Ponúkame na predaj exkluzívnu 4-izbovú novostavbu postavenú v r. 2021 s úžitkovou plochou 118,5 m², ktorá je súčasťou štýlového moderného dvojdomu. Nehnuteľnosť je postavená na pozemku o výmere 261 m² v jednej z najžiadanejších lokalít – Alej Martina Benku v Kostolišti, pri Malackách. Tento dom predstavuje ideálne spojenie kvalitnej stavby, súčasného dizajnu, nízkych mesačných nákladov a výbornej dostupnosti. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI - úžitková plocha 118,5 m² - pozemok 261 m² - moderná tehlová stavba + polystyrénové zateplenie - 2× klimatizácia multisplit - teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom + príprava na plyn (plynová prípojka dovedená až do kúpeľne – možná okamžitá zmena vykurovania) - krásny krb v obývacej izbe - manuálne exteriérové žalúzie - plastové okná s izolačným trojsklom - videovrátnik, bezpečnostný alarm - optický internet (vysoká rýchlosť) - vonkajšia terasa so strešným prekrytím - nízke mesačné náklady – iba 150 € (5-členná rodina) Dom bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, moderný životný štýl a pohodlie pre celú rodinu. DISPOZÍCIA 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE - vstupná hala - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - technická miestnosť - priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou - moderná kuchyňa so spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, mikrovlnka, digestor) - krásny krb - v obývacej časti inteligentné smart stropné osvetlenie ovládané cez aplikáciu 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE - 2× samostatná detská izba - 1× hlavná spálňa s priestranným šatníkom - samostatné WC - veľká kúpeľňa s vaňou EXTERIÉR Pozemok je bezúdržbový, s terasou prekrytou strešnou konštrukciou, ideálnou na celoročné využívanie. Priamo v dome je zavedený optický internet, pred domom bezproblémové parkovanie. Zámková dlažba bude dokončená na celom pozemku. LOKALITA – ALEJ MARTINA BENKU - Jedna z najkrajších a najmodernejších rezidenčných častí v okolí Malaciek: - novovybudovaná štvrť s kompletnou infraštruktúrou - kaviareň, detské ihriská, park - tiché bezpečné prostredie - v pešej dostupnosti krásne lúky, lesy a jazerá - rýchla dostupnosť Malaciek aj diaľnice D2 Dom sa nachádza na začiatku lokality, čo poskytuje výhodu lepšej dostupnosti a rýchleho napojenia na hlavnú cestu. PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY ✓ pre rodinu hľadajúcu pokojné a bezpečné bývanie ✓ pre záujemcov o novostavbu bez nutnosti ďalších investícií ✓ pre milovníkov prírody – lesy sú v bezprostrednej blízkosti ✓ pre tých, ktorí chcú nízke mesačné náklady a moderné vybavenie Ak hľadáte kvalitnú a moderne zariadenú nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfort, eleganciu a krásnu lokalitu, tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom. Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650 V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie. Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 5 - izbový jednopodlažný, čiastočne podpivničený rodinný dom v tichej časti obce Nižný Hrabovec, okres Vranov nad Topľou. Dom je postavený na rovinatom pozemku, ktorý v zadnej časti prechádza do mierneho svahu. Objekt bol realizovaný v troch etapách. Predné dve izby, vstupná chodba, kúpeľňa :1948 – 1950, materiál 2x plná tehla so vzduchovou medzerou. Strop hrady podbitie + debnenie, hlinená mazanina. Kuchyňa, priechodzia izba – cca 1955, materiál škvarobetónové tvárnice /domáca výroba/. Strop hradový , podbitie ,debnenie, škvarobetón. Zadný trakt – realizácia stavby 1967 – 1972, materiál pórobetón, strop hradový, Podbitie, debnenie, škvarobetón. Strecha sedlová s plechovou krytinou. V prednej časti sú inštalované plastové okná. Podlahy v dome tvoria: dve izby klasická palubovka, zadný trakt bukové parkety a v strede je poter s pórobetónovým podkladom. Výška stropov 270 cm. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Ohrev vody elektrický bojler. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu, vodovod aj internet. Na pozemku sa ďalej nachádza dreváreň, stavba pre chov domácich zvierat a garáž. Dom vhodný pre väčšiu rodinu, alebo mať bývanie spojené s podnikaním. Výhodou môže byť aj slušná vzdialenosť stavby od hranice susedných pozemkov a oddelenie hospodárskej časti od vstupnej. Orientácia väčšiny miestnosti je na juh.

Vo výhradnom zastúpení majiteľov nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO s.r.o. ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom, ktorý leží na rovinatom pozemku o celkovej výmere 1055 m². 2-podlažná nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Sv. Martina - v rámci obce Hrnčiarovce nad Parnou, ktorá je vyhľadávaná pre dokonalú kombináciu pokojného bývania na dedine s bezprostrednou dostupnosťou do krajského mesta Trnava a 5-minút vzdialenou diaľničnou výpadovkou - Voderady. Stav & technické informácie: -rok výstavby 1983 -obytná plocha - 147,83 m² (výmera 1. podlažia - 98,30 m² + 2. podlažie 49,53 m²) -úžitková plocha - 277,16 m² (suterén - 98 m², 1. podlažie - 98,30 m², 2. podlažie - 49,53 m², letná kuchynka - 31,33 m²) -zastavaná plocha - 162,05 m² -IS – dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu, plyn, kanalizáciu, internet - Telekom (rozvody vody a odpadu sú po čiastočnej rekonštrukcii, plynový rozvod je pôvodný) -elektrina je „ťahaná vzduchom, prívodný rozvod - hliník, rozvod v rámci domu - 1. podlažie - väčšinou tvorí hliníkový rozvod, 2. podlažie má medený elektrický rozvod, trojfázový prúd, 230/400V -vykurovanie zabezpečujú liatinové radiátory (s termostatom) prostredníctvom plynového kotla zn. Protherm, ohrev vody na užívanie je napojený na plynový bojler zn. Quadriga – 120l -betónové podlahy sú ukončené podlahovými krytinami, steny - vápenné štukové omietky ukončené maľovkami, fasáda je zo škrabaného brizolitu -obvodové murivo a stropy - monolitický betón, deliace priečky sú z pálenej tehly -strecha - nad obytnou časťou RD je sedlová strecha (tvar písmena "A") - trámy, latovanie, pálená strešná krytina, nad ostatnou časťou je plochá - pultová strecha, ukončená Fatrafolom -v rámci rekonštrukcie v r. 2024 sa v dome vymieňali okná za nové plastové, ďalej prebehla rekonštrukcia kúpeľňe a WC (úprava povrchov, obklady, dlažby, sanita, sprchovací kút, medený el. rozvod) -pozemok je kompletne oplotený Dispozícia & situácia: Pozemok: -parkovanie je možné pred domom alebo v garáži, ktorá momentálne slúži ako vstupná hala -RD je postavený v rámci radovej zástavby - na pozemok sa vchádza z obytnej časti domu - pozemok je rozdelený na "rekreačnú časť" s letnou kuchynkou a priestorom pre posedenie, ostatnú časť pozemku tvorí záhrada (605 m²), ktorá bola primárne určená pre pestovanie úrody Rodinný dom: -vstup do domu nás dovedie na hlavnú chodbu, z ktorej sa jednotlivo vchádza do obývacej miestnosti, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC a kuchynskej časti s komorou, priestranná kuchyňa je prechodná do spálne -na 1. podlaží sa ďalej nachádza vstup do suterénu, ktorý pozostáva zo štyroch miestností, z čoho dve sú prechodné -schody nás dovedú na 2. podlažie, ktoré sa skladá z úložného priestoru v rámci podkrovia a troch miestností, pričom jedna disponuje výstupom na balkón -pozrite si videoobhliadku Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v Hrnčiarovciach nad Parnou, obci, ktorá kombinuje pokojné bývanie "na dedine" s vynikajúcou dostupnosťou do mesta. Obec leží len 2 minúty jazdy od Trnavy, čo znamená, že všetky výhody mestského života máte na dosah ruky. K tomu pridajte rýchly prístup na diaľnicu D1, ktorý zabezpečuje pohodlné spojenie s diaľničným uzlom D1/R1. Hrnčiarovce sú skvelo vybavené pre rodiny aj jednotlivcov – nájdete tu potraviny, poštu, materskú školu a základnú školu, pričom deti môžu tráviť voľný čas na detskom ihrisku alebo v okolí obce, kde sú možnosti na prechádzky či cyklotúry. Obec je tichá a bezpečná, ideálna na pokojné a pohodlné bývanie bez rušivých vplyvov veľkomesta. Vďaka kombinácii výbornej dostupnosti do Trnavy a kľudného prostredia ponúka Hrnčiarovce nad Parnou ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú vyvážený život medzi mestom a prírodou. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

Ponúkame na predaj rodinný dom obklopený krásnou prírodou v meste Orihuela Costa - Villa Martin. Dom má rozlohu 115 m2 a je dispozične situovaný na 2 poschodiach. Disponuje obývacou izbou, samostatnou kuchyňou, 3 spálňami, 2 kúpeľňami a 1 toaletou. Obývacia izba má veľký krb a vysoké stropy s priznanými drevenými trámami, ktoré dodávajú domu krásny stredomorský štýl. Dom má tiež prednú terasu orientovanú na juh a zadnú terasu s ničím nerušeným výhľadom na golfové ihrisko. Spoločný bazén v rezidencii je vo výstavbe a čoskoro bude pripravený na používanie. Rodinný dom sa nachádza len pár minút chôdze od reštaurácií, kaviarní a ďalších nákupných zón, 15 minút chôdze od nákupných centier La Fuente, Los Dolses, La Rioja a známeho námestia Plaza de Villamartín. Takisto sa nachádza 10 minút jazdy autom od viacerých golfových ihrísk v tejto oblasti, nákupného centra La Zenia Boulevard a krásnych pláží a zátok Orihuela Costa. Vzdialenosti: Alicante - cca 60 km Murcia - cca 50 km Letisko Alicante - cca 50 km Cena: 209 000,-€

Na predaj: 4-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom – Semerovo, okr. Nové Zámky S výhradným poverením majiteľa Vám ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v tichej obci Semerovo, v okrese Nové Zámky. Rodinný dom sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí, ideálnom na trvalé bývanie, víkendový oddych alebo ako investícia na rekreačné účely. Základné údaje: Úžitková plocha domu: cca 130 m² Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou Rekonštrukcia interiéru: prebiehala v rokoch 2020 – 2025 Pozemok: 5 268 m² – záhrady, vinice, orná pôda IS: voda, elektrina, plyn, žumpa (27 m³ v betónovej vložke) Kúrenie: radiátory , nová elektroinštalácia Stav a vybavenie domu: Podlahy: – Vinylové podlahy v obývacej izbe a kuchyni – Plávajúce podlahy v spálňach – Keramická dlažba v predsieni a kúpeľni Kúrenie: plynový kotol Junkers, rozvod do radiátorov v izbách Plastové okná Pozemok a okolie: Veľkorysý pozemok o výmere 5 268 m² ponúka množstvo možností – pestovanie, chov, relax, či vybudovanie vlastného sadu alebo vinice. Plechová garáž pre dve autá. Nehnuteľnosť sa nachádza v časti obce, kde si užijete súkromie, pokoj a spojenie s prírodou – doslova na samote u lesa. Pre koho je tento dom ideálny? Pre všetkých, ktorí túžia po úniku z mestského ruchu, bezpečí, pokoji a živote v harmónii s prírodou. Skvelé miesto pre rodinu, chalupárov alebo aj ako vidiecke sídlo pre podnikanie v agroturizme. Cena: 115 000€ Dohoda možná pri vážnom záujme. Kontakt na obhliadku: Soňa Hóková 0911 741 730

*** Novinka! Väčší a ešte komfortnejší domov v Rovinke - TERAZ V AKCIOVEJ KONCOROČNEJ CENE! *** Na základe Vašich želaní a spätnej väzby sme vylepšili náš obľúbený projekt rodinných dvojdomov na Medovkovej ulici. Teraz vo väčšej verzii – predĺžili sme celý dom o jeden meter, čím sme vytvorili priestrannejšiu dennú časť. Obývačka, kuchyňa a jedáleň tak získali ešte viac miesta, aby ste si mohli užívať maximálny komfort a pohodlie vo svojom DobromDome. A to nie je všetko! Nové rodinné domy budú situované v uzavretej súkromnej uličke so štyrmi domami, kde si vychutnáte pokoj, bezpečie a súkromie. Celý areál bude oplotený, vstup zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre motorové vozidlá – exkluzívny priestor len pre Vás a Vašich susedov. Pozrite si vizualizácie tohto jedinečného projektu alebo nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme všetky detaily! Cena domu (jednej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome) je 299.000€ v stave "holodom" ale je tu možnosť kúpiť dom aj v "štandarde" s doplatkom od 19.000€ - viac infomácií ohľadom možného dokončenia domu do štandardu nájdete nižšie v texte inzerátu, prípadne nás neváhajte kontaktovať a opýtať sa na detaily ponuky. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdomy budú postavené z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne ( tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou ). Stredová/spoločná dvojstena ( 2 x 25 cm tehla ) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene každého domu bude oplotenie pozemku/záhrady, parkovacie miesta pre 3 motorové vozidlá, bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domami realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku pre jednu bytovú jednotku je cca 380 m2 (zastavaná plocha domu, záhrada, parkovisko a podiel na prístupovej ceste so zeleňou) Domy sa budú nachádzať na Levanduľovej ulici, ktorá je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. V tomto projekte bude dostupných celkovo 8ks týchto dvojdomov (dve súkromné uzatvorené uličky po štyroch rodinných domoch). Pre bližšie informácie ohľadom dostupnosti a termínov nás neváhajte kontaktovať. Ponuka na dokončenie domu do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 19.000€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 23.000€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe

FEDORS GROUP ponúka NA PREDAJ unikátny 4-izbový rodinný viladom s privátnym výťahom, s terasami, priestrannou zelenou záhradou a panoramatickým výhľadom na Bratislavu v SKOLAUDOVANOM rezidenčnom projekte v lukratívnej časti Koliby. Exkluzívny, južne orientovaný viladom, je súčasťou novej modernej a architektonicky nadčasovej zástavby rodinných domov. Nehnuteľnosť o rozlohe 145 m2 s dvoma terasami spolu o rozlohe 61,8 m2 dopĺňa záhrada o výmere 86 m2 má dispozíciu premyslenú do najmenšieho detailu pričom ponúka všetko čo má ponúkať bývanie v 21. storočí. Terasy a veľkoformátové okná ponúkajú úchvatné výhľady na mesto a záhrada poskytuje dostatok priestoru a súkromia na rôzne rodinné aktivity. Viladom obsahuje vysoký štandard technického vybavenia ako stropné chladenie, podlahové kúrenie, vonkajšie žalúzie, kvalitné veľkoformátové hliníkové okna najvyššej kvality ci zelenú strechu. Interiérový priestor sa predáva v stave WHITE WALLS a preto môžete naplno využiť vaše predstavy o vysnívanom bývaní, alebo môžete využiť možnosť individuálneho dokončenia bytu na kľuč od Bratislavskej prémiovej dizajnérskej spoločnosti FHArch. K nehnuteľnosti je možné kúpiť uzatvárateľnú garáž pre dve autá. Vlastný výťah z podzemnej garáže priamo do domu. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky priamo na projekte prosím kontaktujte predajcu na čísle 0903466622.

BOND Reality ponúka na predaj veľký pozemok priamo na Hlavnej ulici v Dunajskej Lužnej s existujúcou stavbou dvojgeneračného rodinného domu. Lokalita, parametre pozemku aj jeho funkčné využitie podľa ÚP z neho robia výnimočný rozvojový pozemok vhodný na individuálnu rezidenčnú výstavbu. HLAVNÉ BENEFITY PRE DEVELOPERA: • Veľká výmera - pozemok 3 359 m² (rovinatý, udržiavaný) so šírkou 28 m, • Územný plán: plochy rodinných domov – možnosť novej výstavby (ÚPI k dispozícii), • Priame napojenie z hlavnej komunikácie, • Kompletné inžinierske siete na pozemku (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), • Vysoká investičná likvidita v lokalite BA - Šamorín RODINNÝ DOM (EXISTUJÚCA ZASTAVANÁ PLOCHA): Dvojgeneračný dom rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky (každá cca 130 m²) + suterén (cca 28 m²). Pôvodný stav. Podpivničený. Každá jednotka: • 4 izby + príslušenstvo (kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, schodisko) • Vlastné kúrenie Na pozemku sa nachádzajú: • 2 samostatné garáže • Staršie drobné stavby – pôvodný stav POZEMOK • Výmera: 3 359 m² • Šírka: 28 m • Tvar: obdĺžníkový • Terén: rovinatý • Druh pozemku: zastavané plochy, nádvoria a záhrada • IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia • Priamy prístup z hlavnej ulice • Oplotený, udržiavaný, s ovocnými stromami Pozemky sú podľa územného plánu obce Dunajská Lužná zaradené do regulačného bloku B1, ktorého hlavnou funkciou je bývanie v rodinných domoch. LOKALITA: Pozemok sa nachádza priamo pri hlavnej ceste smer Šamorín, v plne občiansky vybavenej a dlhodobo žiadanej obci Dunajská Lužná s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. CENA: 659 900 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu)

3 izbový rodinný dom | čiastočne zariadený | záhrada | záhradný domček Páčilo by sa Vám bývanie v útulnom dome neďaleko Bratislavy? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom pekne riešený dvojpodlažný 3-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Chorvátsky Grob – Suché miesto. Dom disponuje obytnou plochou 100 m², je čiastočne zariadený a prislúcha k nemu pozemok o výmere 264 m², ktorý ponúka dostatok súkromia a komfortu pre rodinu. DISPOZÍCIA Prízemie: - vstupná chodba - samostatné WC - kuchyňa s elektrospotrebičmi + špajza - jedálenská časť prepojená s obývacou izbou - východ na vydláždenú terasu (13 m²) a upravenú záhradu Poschodie: - chodba - detská izba s veľkou presklenou stenou (súčasťou je skriňa) - spálňa s balkónom a výhľadom do záhrady POZEMOK A EXTERIÉR - záhrada je upravená, s okrasnými drevinami - automatická závlaha - záhradný domček so zastrešeným sedením - pred domom parkovanie pre 2 autá - dom je napojený na všetky inžinierske siete VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - príjemná a tichá lokalita - praktická dispozícia - možnosť okamžitého nasťahovania - komfortná terasa a udržiavaná záhrada - kompletná občianska vybavenosť v okolí Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá bývanie v pokojnom prostredí, s výbornou dostupnosťou. Nie je vhodný pre rodinu s deťmi či domácim zvieratkom. Cena: 950 € + 200 € energie, platíte polovicu nájomného pre RK V prípade záujmu o bližšie informácie či obhliadku ma kontaktujte prosím telefonicky alebo mailom: Štefania Slováková 0903 240 775 slovakova@karinpartners.sk Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby

Ponúkam na predaj rodinný dom vo Veľkom Slavkove s jedinečným výhľadom na panoramu Tatier. Ak hľadáte kľudné bývanie tak ste práve našli. Pozemok ma výmeru 512m2 Dom ma 4 izby , 2 kúpelne ,technicku miesnosť, obývačku spojenu s kuchynou a veľkou terasou na južnej strane. V dome je podlahové kurenie tepelné čerpadlo . Na podlahe je kvalitná vinylova podlaha v chodbe a technickej miestnosti keramická dlažba. Dom je skolaudovaný pripravený k užívaní.

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj 7-izbový rodinný dom pre náročných, tento dom si Vás bude hýčkať nielen bazénom, saunou a 4 terasami, ale aj žiadanou a tichou lokalitou s výhľadom na Bratislavu. Rodinný dom sa nachádza na ulici Stará Stupavská v Bratislave, mestská časť Rača a je postavený na úpätí Malých Karpát, kde máte Bratislavu ako na dlani a v okolí sa nachádzajú vinohrady s priamym vstupom do prírody avšak stále na skok do mesta. NEHNUTEĽNOSŤ Rodinný dom je navrhnutý vo vysokom šandarde, so zmyslom pre súkromie, praktickosť a detail. Tomu aj zodpovedá výber a použitie materiálov ako je prírodný kameň, podlahy a obklady z exotického dreva v kombinácii s vlastným wellness, vnútorným bazénom s protiprúdom, saunou a malým fitness. Rodinný dom je postavený v roku 2006 z kvalitných nadštandardných stavebných materiálov (železobetónové základy, murovaný z pálenej tehly hrúbky 45 cm), zateplený, klimatizovaný a je vo veľmi dobrom technickom stave, drevené okná s trojsklom, drevená a kamenná podlaha, monolitické stropy. Zabezpečenie formou alarmu a kamerovým systémom. Rodinný dom ponúka nadštandardné a bohaté príslušenstvo: 7 izieb, 5 kúpeľní, plavecký bazén, sauna, práčovňa, šatníky, centrálny zber špinavej bielizne, centrálny vysávač, vzduchotechnika s rekuperáciou, komora, dvojgaráž, 4x terasa, solárne panely na ohrev teplej vody. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom Geminox, ktorý bol nedávano po generálnej oprave. V suteréne je podlahové kúrenie, na prízemí a v podkroví je ústredné kúrenie (radiátory). V kuchyni sú vstavené spotrebiče značky Miele, kúpeľne sú vybavené sanitárnou keramikou značky Villeroy & Boch a Kaldewei. Rodinný dom sa predáva po dohode zariadený a pozostáva zo: SUTERÉNU, kde sa nachádza plavecký bazén s protiprúdom (6x3 m), sauna so sprchou a WC, odpočiváreň, kotolňa, technické miestnosti k bazénu, chodba, sklad, práčovňa a priestranná krytá terasa so schodiskom a s prístupom od bazénu. PRÍZEMIA, ktoré pozostáva z hlavného vchodu s priestranným zádverím a šatníkom, chodby, obývacej izby, z ktorej je vstup na priestrannú terasu, kuchyne so špajzou a s jedálňou, kúpeľne s WC, práčovne a veľkou dvojgarážou. PODKROVIA, kde sa nachádza hala, 4x izba, 3x kúpeľňa, 2x WC, jedna menšia a jedna väčšia terasa. POZEMOK K rodinnému domu prislúcha oplotený pozemok o rozlohe 616 m2, plot je murovaný s dvomi vstupmi a vjazdami. Pozemok je veľmi pekne udržiavaný, nachádza sa na ňom aj zavlažovací systém, vonkajšie posedenie s krbom a niekoľko okrasných kríkov a kvetín, ktoré poskytujú veľmi príjemné súkromie. Na pozemku je možné bezproblémovo zaparkovať až 4 autá. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v príjemnej, tichej lokalite v slepej "súkromnej" uličke, kde je iba 8 rodinných domov. Zároveň sa však neďaleko nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, potraviny, MHD. CENA Cena za uvedený rodinný dom je 880.000,-/€ vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Predám komfortný, zateplený, poschodový rodinný dom v Lučenci na juhu Slovenska. Nachádza sa v pokojnej štvrti a je čerstvo vymaľovaný. Dom je vybavený poplašným systémom. Je energeticky nenáročný - má plastové okná s vonkajšími roletami, je zateplený a garáže sa opierajú so susedovými garážami. Dom je v perfektnom stave hneď pripravený k bývaniu. Vykurovanie je centrálne plynové a krbové na pevné palivo. Krb vykúri prízemie, ale prieduchy z neho sú vyvedené aj na poschodie. Strecha je z asfaltových šindľov. Komíny sú oddelené- jeden plynový a jeden pre pevné palivo. Podlahy vo vstupnej hale a vo dvoch kúpelniach sú tvorené keramickou dlažbou. V izbách sú drevené parkety. Dom má aj klimatizáciu- centrálne nad schodiskom, ktorá je vyvedená na 6m dlhý balkón. Vchod do domu tvoria biele plastové dvere. Za nimi je zádverie so 4 schodmi vedúcimi k hlavným bezpečnostným dverám. Zo zádveria vedú bočné dvere aj do garáže (popíšem neskôr). Za bezpečnostnými dverami nasleduje predizba so šatníkom. Z predizby sa vchádza do haly. Hala má 1 trojdielne okno, je v nej stavaný krb na pevné palivo s rozvodom tepla aj na poschodie. Odtiaľto vedú aj schody na poschodie. Z haly sa vchádza do kuchyne, obývačky a pomocných a hygienických miestností. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom, kuchynskou linkou s drezom, chladničkou a umývačkou riadu. Jedálenský kút tvorí čalúnená rohová lavica, stôl a stoličky. Z kuchyne vedú dvere do zimnej záhrady, čo je presklená miestnosť na kvety, ale aj oddych, alebo napr. sušenie prádla, žehlenie a pod. Ďalšie dvere z haly vedú do veľkej svetlej obyvačky s dvomi trojdielnymi oknami a samozrejme žalúziami. Je zariadená klasicky- sekretár, vitrína,, gauč, jedálenský 6 dielny stôl, stoličky a knižnica + TV kút. Tretie dvere z haly vedú do miestnosti, kde sa nachádza WC- samostatné s umývadlom. Vedľa sú dvere do veľkej kúpeľne s rohovou vaňou,umývadlom a vývodom na práčku. Vetranie do zimnej záhrady. Vedľa kúpeľne a WC na prízemí sa nachádza špajza s mrazničkou a vetranie do vývodu na padláš. Ďalšie dvere vedú do pivnice. Rozmer pivnice je 45m2. Tu sa nachádza plynový kotol, rozvody plynu a vody. Miestnosť poslúži aj na odkladanie sezónnych vecí. V hale sa nachádza prírodné točené drevené schodisko, ktoré vedie na poschodie. Na poschodí sú 3 izby a horná kúpeľňa. V kúpeľni je masážny sprchový kút, vaňa, WC, bidet. Tiež je tu práčka. Izby sú 3- najväčšia má 2 trojkrídlové okná, 2 izby majú po jednom trojkrídlovom okne. K domu patrí dvojgaráž, ktorú pôvodný majiteľ používal aj ako dielňu. Sú tu kompletné elektrické zásuvky, svetlá a vo vedľajšom kumbále aj umývadlo s tečúcou vodou. Odtiaľto sa ide výsuvným schodiskom na padláš. Na streche sú 2 slnečné kolektory na teplú vodu, tiež zariadenia na satelit a TV. Garáž sa otvára rolovaním na diaľkové ovládanie. Brána je plastová, biela kazetová, ako vchodové dvere. Dom stojí na rohu dvoch ulíc a celý pozemok je zastavaný. Je veľmi výhodný pre ľudí, ktorí nemajú podmienky starať sa o záhradu, napr. pracujú v zahraničí. Tiež je výhodný ako investičný objekt a na podnikanie. V Lučenci sa nachádza veľa stredných škôl, sú tu dobré možnosti letných a zimných športov. Je tu príjemné počasie bez extrémnych výkyvov. Z Bratislavy až do Lučenca ide diaľnica. V prípade záujmu prehliadka možná- pri rýchlom jednaní možná aj dohoda.

BHS Reality ponúka exkluzívne na predaj práve dokončenú nízkoenergetickú novostavbu rodinného domu v Rakúsku. Ide o 5-izbový, samostatne stojaci, dvojpodlažný rodinný dom v obci Kittsee na ulici Pamastrasse, iba 5 minút cesty od slovenských Jaroviec. Rodinný dom je vyrobený z klasických materiálov (tehla Heluz + 20 cm zateplenie) a predáva sa v štádiu dokončenia do HOLODOMU, možnosť dokončiť podla predstáv kupujúcich. Úžitková plocha domu je 138 m2 + plocha balkóna 15 m2. Celková výmera rovinatého pozemku je 539 m2. Súčasťou domu má byť priľahlá vonkajšia terasa výmery 17 m2 a carport pre parkovanie dvoch automobilov výmery 42 m2 , plus dve parkovacie miesta vo dvore. Kolaudácia 2025. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem plynu, tzn. na vodu, na kanalizáciu a elektrinu 220/380V. Dom bude vykurovaný tepelným čerpadlom, kúrenie aj chladenie je v dome podlahové. Okná sú plastové 3-sklá antracitovej farby s certifikátmi potrebnými v Rakúsku. Dispozícia domu: I. nadzemné podlažie = prízemie a predstavuje dennú časť s priestormi : - vstupná chodba - obývacia izba a kuchyňa (s výstupom na terasu) - hosťovská / pracovná izba - kúpeľňa (sprchový kút, umývadlo, wc, tepelné čerpadlo) - schodisko (pod schodmi odkladací priestor) II. nadzemné podlažie = poschodie, predstavuje nočnú časť : - izba s výstupom na balkón ( 20 m2) - izba s výstupom na balkón ( 16 m2) - izba ( 16 m2) - kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, umývadlo, wc) Dispozičné riešenie domu – pôdorysy podlaží sú v obrazových prílohách. Ponúka sa Vám ideálne a kvalitné rodinné bývanie s krásnym výhľadom na panorámu Karpát, v lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy s napojením sa na diaľnicu D4, do Viedne po diaľnici A6 a takisto do Maďarska po D2. Dobré vlakové spojenie Bratislava – Viedeň. Interiér rodinného domu je možné dozariaďovať podľa svojich vlastných predstáv. Možnosť financovania prostredníctvom úveru v Rakúsku, s ktorým Vám radi a bezplatne pomôžeme. Garantujeme kompletný právny a realitný servis v rámci ceny a ponúkame naše skúsenosti na realitnom trhu s dlhoročnou praxou. Informácie: Andrej Suhanský, 0948 884 122 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Dolné Orešany, len 15 km od Trnavy, na úpätí Malých Karpát. Nehnuteľnosť je vhodná pre mladú rodinu, prípadne ako investícia na prenájom alebo rekreačné bývanie. K domu prináleží aj 1/2 spoločného dvora. Celkom sú v spoločnom dvore len dva rodinné domy FOTKY interiéru na vyžiadanie Lokalita • Pokojná obec s vinárskou tradíciou • Kompletná občianska vybavenosť – obchod, škola, škôlka, autobusová zastávka • Krásne prírodné prostredie s možnosťou turistiky, cyklistiky a vinárskych aktivít Parametre nehnuteľnosti • Zastavaná plocha domu: cca 215 m² • Úžitková plocha: cca 215 m² • Rok výstavby: 1962 • Materiál: pálená tehla • Pivnica: 3 × 8 m • Strecha: pôvodná sedlová, povala pochôdzna • Stodola Dispozícia • Vstupná chodba • Malá špajza • Izba č. 1 • Izba č. 2 • Kúpeľňa • Kuchyňa - Izba č. 3 • Technická miestnosť Inžinierske siete a technické vybavenie • Elektrina • Plyn • Obecný vodovod • Kanalizácia • Vlastná studňa • Ústredné kúrenie – plynový kotol s radiátormi • Možnosť napojenia na kotol na pevné palivo Dom sa nachádza v centre obce, v blízkosti kostola, obchodu a autobusovej zastávky. Dolné Orešany sú vyhľadávanou lokalitou pre pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do Trnavy. Nezmeškajte túto príležitosť! Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Ondřej Pecarík, RSc. ondrej.pecarik@realband.sk +421 917 149 652

Ponúkame Vám na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Malá Mača pri Sládkovičove Celková rozloha pozemkov: 2 719 m² Celková zastavaná plocha: 1 547 m²
 Zastavaná plocha domu: 124,5 m²
 Podlahová plocha domu: 184,74 m²
 Dom je zabezpečený automatickou posuvnou bránou. CENA : 379 990 € DISPOZÍCIA:
 Prízemie: 
- Vstupná chodba
 - Chodba so schodiskom
 - Izba č.1 - pracovňa so šatníkom - 11,4 m² (na fotkách nie je zachytená)
 - Kúpeľňa so sprchovacím kútom - Samostatné WC
 - Špajza - Otvorená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou - Izba č. 2 - krásna priestranná obývačka s kachlovou pecou a vstupom na terasu - Terasa cca 32m²
 s výhľadom do záhrady

 Poschodie:
 - Izba č. 3 - 33 m² (na fotkách nie je zachytená)
 - Kúpeľňa s vaňou, toaletou
 s bidetovou sprchou a strešným oknom s ochrannou fóliou Velux proti slnku a prehrievaniu - Izba č. 4 - detská izba - 19,98 m² 
- Izba č. 5 - spáľňa - 20,9 m² + šatník v spáľni 7,03 m² (na fotkách nie je zachytený, je za dverami) VEDLEJŠIE STAVBY:
 - Altánok na terase, ktorý disponuje aj tienicím zastrešením - Prístrešok na auto s montážnou jamou 
- Pôvodný starší dom, ktorý slúži ako odkladací priestor ENERGETICKÝ ŠTÍTOK: B Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa s novým čerpadlom. Dom má veľa dalších pozitívnych vecí, tak neváhajte a zavolajte, rád Vás zoberiem na osobnú prehliadku tejto skvelej nehnuteľnosti.
 VOLAŤ MÔŽETE AJ CEZ VÍKEND Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Realitná kancelária Tom & Tiles vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 135 m² a pekným pozemkom o celkovej výmere 435 m², nachádzajúci sa v obľúbenej rakúskej obci Wolfsthal, iba pár kilometrov od slovensko-rakúskych hraníc. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a pokojné bývanie v bezpečnom prostredí s rýchlym spojením do Bratislavy. Dom je súčasťou dvojdomu, je veľmi úsporný, keďže podlahové kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. Dom je výborne dispozične riešený a pozostáva z dvoch podlaží: 1. podlažie: - vstupná predsieň s úložnými priestormi - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - technická miestnosť - samostatná izba (vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba) - kuchyňa so samostatnou komorou a prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou - priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu - spevnená terasa so sedením - priestranná udržiavaná záhrada okolo celého domu 2. podlažie: - hlavná spálňa s priestranným walk-in šatníkom - dve samostatné izby - kúpeľňa s vaňou a toaletou Výhody a benefity: - štedrá úžitková plocha 135 m², pozemok 435 m² - veľmi praktická dispozícia -1.podlažie denná časť, 2.podlažie nočná časť - priestranná záhrada s terasou, veľkorysým záhradným domčekom a skleníkom na pestovanie - súčasť uzatvoreného bezpečného dvojdomu - stabilizovaná rezidenčná zóna s príjemným susedstvom - komfortné parkovanie pred domom pre 3 autá Lokalita Wolfsthal je vyhľadávaná obec na hranici s Bratislavou, ktorá spája výhody rakúskeho pokojného bývania a výbornej dostupnosti do hlavného mesta: - Bratislava – len 10 minút autom alebo priamym autobusovým spojením, ktoré končí pri Auparku - Príroda a voľný čas – cyklohrádza, turistické chodníky, krásne prírodné prostredie v okolí - Občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, škola, škôlka, všetky služby v blízkom okolí - Diaľničný obchvat – rýchle napojenie na hlavnú slovenskú a rakúsku diaľničnú sieť Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočné spojenie pokojného života v prírode s mestským komfortom v tesnej blízkosti Bratislavy. CENA: 449 000 EUR K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: - Daň z nadobudnutia nehnuteľností - Poplatok za vklad do katastra - Notársky poplatok - Provízia pre RK V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0940 607 143 alebo emailom: siffalovic@ttre.sk Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej spoločnosti Tom & Tiles

Ponúkame na predaj kompletne zariadený a nadštandardne vybavený 4 izbový rodinný dom v jednej z našich lokalít v Rovinke na Súmračnej ulici. Ak hľadáte útulný a poctivo postavený rodinný dom, tak tato ponuka je práve pre Vás - neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky :) Dom bol skolaudovaný v októbri v roku 2022 a je postavený z rokmi overených materiálov, pričom pri jeho výstavbe boli použité kvalitné stavebné materiály ako sú napríklad: - Železobetónová základová doska so železom v základových pásoch - Obvodové steny sú z 30 cm pálenej tehly Porotherm od Wienerberger - Vnútorne priečky sú 11,5 cm pálenej tehly Porotherm od Wienerberger - Kvalitný väzníkový krov s úložným priestorom - Keramická francúzska strešná krytina zn. Villa Testa - Zateplenie fasády polystyrénom o hrúbke 20 cm - Zateplenie stropu minerálnou vlnou o hrúbke 40 cm - Vápenocementové omietky v interiéri domu - Plastové okná so 6 komorovým nemeckým profilom zn. Gealan s izolačným trojsklom so zrkadlovou úpravou - Chodníky, terasa a parkovisko zo zámkovej dlažby z ABW - Exteriérové hliníkové žalúzie zn. Isotra vo farbe RAL 9006 - Bránička a brána s elektrickým motorom na diaľkové ovládanie vo farbe RAL 9006 - Kompletne oplotený pozemok: v prednej časti smerom na ulicu sú plotové tvárnice z ABW v pieskovej farbe, vzadu a na bočných stranách pozemku je betónový panelový plot Dom je samozrejme napojený na všetky inžinierske siete ako sú: verejný vodovod a kanalizácia, elektrina a optika od Orange. Dom je zariadený do vyššieho štandardu a obsahuje: - Laminátovú podlahu v celom dome - okrem chodby, kúpeľní a technickej miestnosti kde je keramická dlažba - Obklady a sanita v dvoch kúpeľniach, samostatnom WC a technickej miestnosti: Rodičovská kúpeľňa: sprchový kút so sprchovou batériou, umývadlo s batériou so skrinkou a zrkadlom s osvetlením, WC Detská kúpeľňa: veľká rohová vaňa s vaňovou batériou, 2 x umývadlo s batériami so skrinkami a zrkadlom s osvetlením, WC Samostatné hosťovské WC: WC a umývadlo s batériou Technická miestnosť: bojler na ohrev TUV, priestor na práčku a sušičku bielizne, elektrický rozvádzač - Kuchynská linka na mieru s kuchynským ostrovom a zabudovanými spotrebičmi zn. Bosch (vrátane kávovaru) - Jedálenský stôl na mieru so štyrmi stoličkami - Interiérové dvere - Vstavané nábytky na mieru v predsieni/zádverí - TV stolík, barová skrinka a sedacia súprava v obývačke - 10kW vstavaný krb zn. DefroHome - Multisplit klimatizačná jednotka zn. Daikin - dve vnútorné jednotky (obývačka a spálňa) - Smarthome Loxone na ovládanie audia, osvetlenia, zvončeku a exteriérových žalúzií - Alarm s kamerovým systémom - Fotovoltaika: 10kW, 24 x 440 wp SUNTECH, menič SOLAX X3 10.0 hybridný (možnosť pripojenia batérie) Dom poskytne súkromie a oddych celej rodine v nadštandardne vybavenej záhrade, ktorá zahŕňa: - Murovaný bazén so slanou vodou o veľkosti 6,8m x 3,5m s tepelným čerpadlom na ohrev vody - Altánok so zasklením a parádne vybavenou kuchyňou na mieru (od FB: Pecmaniak), ktorej súčasťou je: pizza pec, gril, udiareň, sporák a kotlík - Okrasná záhrada (trávnik so zeleňou) s automatickou závlahou zn. Hunter napojenou na studňu V dome je navrhnutá veľkorysá úžitková plocha s celkovou výmerou 129,572 m2: - Zádverie: 5,688 m2 - Samostatné WC: 1,886 m2 - Technická miestnosť: 4,785 m2 - Sklad potravín: 1,201 m2 - Kuchyňa a jedáleň: 15,111 m2 - Obývacia izba: 29,995 m2 - Chodba: 9,015 m2 - Šatník: 4,759 m2 - Detská izba: 12,267 m2 - Detská izba: 13,475 m2 - Kúpeľňa s WC: 6,60 m2 - Rodičovská spálňa: 19,52 m2 - Rodičovská kúpeľňa s WC: 5,27 m2 Zariadenie domu ktoré nie je súčasťou predaja (neostane v dome): nabíjačka na elektromobil na fasáde RD, práčka a sušička bielizne, chladnička, posteľ v hosťovskej izbe/pracovni, 2 x TV, záhradný ratanový nábytok na terase

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj priestrannú vilu, stvorenú pre výnimočné bývanie spojené s nadštandardným komfortom. Svoj vysnívaný dom už nemusíte stavať, stačí dokončiť pár detailov a môžete sa rovno nasťahovať. Video obhliadka dostupná : https://www.youtube.com/watch?v=Llt9RCL9l4o Vila je stvorená pre absolútne pohodlie rodiny, situovaná vo výbornej a tichej lokalite len pár kilometrov od Trnavy v obci Bučany. Vila poskytuje všetko, čo si môžete v modernom a luxusnom dome priať- veľký otvorený priestor, premyslenú dispozíciu, 2 kúpeľne, veľkú garáž, prípravu pre inteligentnú inteligentnú domácnosť ovládanú tabletom. Rodinný dom je možné financovať aj hypotekárnym úverom. Vila je úplná TOP ponuka pretože disponuje: • úžitková plocha až 303,27 m2 • veľký pozemok • garáž pre dve autá (52 m2) • skvelou dispozíciou • jednopodlažná, žiadne schodiská • inteligentné ovládanie domu (kúrenie, tienenie, osvetlenie) • veľké presklené okná s vonkajšími ovládateľnými žalúziami (+ automatické ovládanie inteligentnou domácnosťou) • vila má 5 izieb (3 izby s vlastným šatníkom) • 2x kúpeľňa • 1x samostatné WC • Práčovňa • komora (vstup z kuchyne a garáže) • Kompletne vybavená kuchyňa • Obývacia miestnosť s krbom Vila nie je dokončená - nutné dokončenie: Inteligentná elektroinštalácia – (dokončenie elekrozvádzača, napojenie na server – možnosť výberu ovládacieho systému) V hlavnej kúpeľňa- osadenie batérií a sanity Vonkajšie terénne úpravy Kolaudácia DISPOZÍCIA: Vstup do domu cez dvere vstupné dvere Schuco- možnosť bezkľúčového otvorenia zadaním kódu. Do domu môžete vstúpiť suchou nohou cez dvojgaráž, z ktorej sa dostanete do zádveria alebo do komory. Zo zádveria sa dostanete do pracovne, samostatného wc a do hlavného priestoru domu, kde vás hneď upúta obývacia hala s nadštandardnou výškou a pohľadovými drevenými trámami, s krbom a s jedálenskou časťou, kompletne vybavená kuchyňa – vstavané spotrebiče ( indukčná doska, plynový sporák, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra). Ku kuchyni patrí komora. Z kuchyne je prístupná aj práčovňa. Chodbou sa do druhej časti domu, ktorú tvorí hlavná spálňa s hlavnou kúpeľnou (sprchovací kút, vaňa, toaleta) a šatníkom. Ďalšie 2 izby, každá s vlastným šatníkom a kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a bidetom. Vila je veľmi kompaktná, každý priestor je zmyselne navrhnutý a zároveň poskytuje dostatok úložného priestoru, pre všetky potreby rodiny. Z garáže je prístupná technická miestnosť. Autá zaparkujte buď v 2-garáži alebo pred domom. Vila sa nachádza v tichej slepej ulici na okraji obce Bučany. LOKALITA: Prístup na rýchlostnú cestu – Trnava- Trenčín - Žilina 9 km od Trnavy 10 km od Hlohovca VÝMERY: Plocha pozemku: 1757 m2 Zastavaná plocha domu: 361 m2 Obytná plocha domu: 230,33 m2 Podlahová plocha domu: 303,27 m2 Neváhajte a rezervujte si obhliadku.

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj starší rodinný dom s krásnym rovinatým a priestranným pozemkom, ležiaci na hlavnom ťahu do vstupnej brány Nízkych Tatier. Rodinný dom si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu vrátane výmeny strešnej krytiny, okien, elektrických rozvodov a rozvodov vody, kanalizácie a plynu. Pozostáva z dvoch častí, ktoré disponujú samostatnými vchodmi. Dispozícia domu (staršia časť postavená cca v roku 1910): - veranda so špajzou - kúpeľňa, kuchyňa a jedna izba Dispozícia domu (novšia časť postavená cca v roku 1965): - vstup z dvora prízemie – chodba, WC a dve izby - vstup zo zadnej strany na poschodie – chodba, kuchyňa a dve izby Na prízemí sa nachádza so samostatným vstupom pivnica a technická miestnosť (komora). Rodinný dom je svojou dispozíciou vhodný pre viacgeneračné bývanie, prípadne po rekonštrukcii sa dajú vytvoriť 3 samostatné dvojizbové byty (apartmány), s vlastným vchodom. Vzhľadom k lokalite kde sa nachádza (blízkosť Bystrej, Mýta pod Ďumbierom, Táľov a južnej strany Nízkych Tatier) je pozemok zaujímavý aj z pohľadu zbúrania aktuálnej stavby a vystavania dvoch rekreačných chalúp, s dostatočne veľkými pozemkami a súkromím. Celú atmosféru dotvára pretekajúci potôčik Bystrianka na hranici pozemku. Inžinierske siete: elektrika, voda a krajom pozemku prechádza novovybudovaná kanalizácia a taktiež prípojka plynu. Celková výmera je 1307 m2, z toho zastavaná plocha 154 m2. Tento dom s prekrásnym pozemkom Vám rád predstavím osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel. čísle 0911 111 322, prípadne emailom na peter.keresteny@re-max.sk.

Ponúkame na predaj rodinné domy v srdci Liptova, obec Liptovské Kľačany. Na výber máte štyri domy vhodné na celoročné bývanie alebo aj na víkendové výlety z mesta za prírodou. V blízkej dostupnosti je thermal park Bešeňová, len 13 minút autom ako aj Tatralandia 20 minút autom. Tiež oceníte len 15 minút vzdialenú Demänovskú dolinu s lyžiarskym strediskom Jasná alebo si môžete spraviť výlet na Donovaly. Potešia vás blízke turistické chodníčky ako aj chutné jedlá v neďalekých reštauráciách s možnosťou wellnes. Domy majú rôzne pôdorysy ako aj veľkosti pozemkov od 330 po 420m2. Všetky domy sú dvojpodlažné, pričom na spodnom podlaží je vstupná chodba, kuchyňa, jedáleň, obývacia miestnosť, kúpelka s wc a technická miestnosť. Na nadzemnom podlaží sú dve priestranné izby a kúpelka s wc Technické informácie: - murivo tehla Porotherm 30cm - zateplenie 15cm polystyren - spodné poschodie biela fasadna omietka - nadzemné podlažie drevený obklad ošetrený Koratexom odtieň orech - strecha betónová škridla vyššej triedy Leier Lux odtieň čierna - okná trojsklo zvnútra biele, z vonku odtieň antracit - všetky domy majú predprípravu na krb s betónovým komínom - domy sú napojené na siete elektrina a voda z obecného vodovodu - predpríprava na napojenie obecnej kanalizácie + 10m3 žumpa - kúrenie je podlahové teplovodné s napojením na tepelné čerpadlo, ktoré garantuje minimálne náklady na výrobu tepla a ohrev vody s možnosťou ovládania na diaľku - druhé poschodie je postavené na priznaných trámoch s dreveným obkladom ošetrené Koratexom odtieň zlatý dub - na druhé poschodie sa dostanete po masívnych drevených schodoch Domy sa predávajú v štandarde, ku každému prislúchajú 2 parkovacie státia zo zámkovej dlažby, chodníky, terasa a oplotenie. V prípade záujmu si radi s vami dohodneme osobnú obhliadku. Pre viac informácií o jednotlivých domoch ma kontaktujte.

261-12-MACHO Na predaj exkluzívne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 5-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Chocholná-Velčice, iba pár minút od Trenčína. Rekonštrukcia bola dokončená v roku 2025 v nadštandardnej kvalite – nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez akýchkoľvek ďalších investícií. Naozaj sa oplatí vidieť! Čo tento dom ponúka: Pozemok 3 300 m² s unikátnou možnosťou výstavby druhého rodinného domu, kompletne zariadený interiér vo vysokej kvalite, dubové drevené podlahy, moderné povrchy a štýlové vybavenie, garáž s toaletou, plechová budova využiteľná ako sklad, dielňa či úložný priestor Pivnica, Povala elektronické otváranie brány pre pohodlný vjazd, vlastný ovocný sad bez chemických postrekov (čerešne, jablká, hrušky, slivky, hrozno, orechy, maliny, ríbezle, egreše…), krásne vybudované detské ihrisko, sauna pre domácu relaxáciu, plynové kúrenie a technická miestnosť, priestranné, svetlé a vzdušné izby – ideálne pre rodinu aj náročnejších kupujúcich. Dom prešiel kompletnou a profesionálnou obnovou – nové rozvody, omietky, okná, kúrenie aj moderné technické riešenia. Celý priestor pôsobí veľmi príjemne, útulne a zároveň nadčasovo. Pri rýchlom jednaní dohoda možná Lokalita: Chocholná-Velčice je vyhľadávaná a pokojná obec s rýchlym napojením na Trenčín. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, prírodu, turistické trasy aj cyklotrasy. Ideálne miesto na pohodlné rodinné bývanie alebo investíciu do veľkého pozemku s ďalším potenciálom.

Ponúkame vám miesto, kde sa spája poctivá stavba s moderným životným štýlom. Domov, kde budete mať dostatok priestoru pre celú rodinu, krásnu záhradu na relax a zároveň istotu kvalitnej rekonštrukcie. Len v NOBLEUM nájdete na predaj tento priestranný rodinný dom, ktorý v sebe spája to najlepšie z dvoch svetov – pevné základy z roku cca 1965 s komfortom a funkčnosťou moderného bývania vďaka postupnej a rozsiahlej rekonštrukcii od roku 2008. Úžitková plocha domu: 200 m² Pozemok: 750 m² s orientáciou na juh ☀️ Počet izieb: 6 izieb Počet kúpeľní: 2 kúpeľne Dom je postavený z kvalitnej tehly, ktorá zaručuje nielen pevnosť a dlhú životnosť, ale aj príjemnú klímu v lete a výbornú tepelnú izoláciu v zime. K nízkym nákladom na vykurovanie prispievajú aj moderné plastové okná, ktoré zároveň poskytujú skvelú zvukovú izoláciu od vonkajšieho prostredia. O teplo domova sa stará ústredné kúrenie s radiátormi, no tú pravú útulnú atmosféru počas chladných večerov vytvorí nový krb na drevo (realizovaný cca pred 15 rokmi). Kuchyňa je vybavená modernou sklokeramickou varnou doskou a dom je plne napojený na plyn. Čo sa týka inžinierskych sietí, dom ponúka to najlepšie z oboch svetov: spoľahlivé napojenie na mestský vodovod a kanalizáciu, a zároveň vlastnú studňu, ktorá je ideálna na zavlažovanie záhrady a šetrí vaše náklady. Samozrejmosťou je aj pripojenie na optický internet. Plynové rozvody – prešli úplnou rekonštrukciou, čo zaručuje bezpečnosť a spoľahlivosť. Elektrika bola čiastočne zrekonštruovaná podľa potrieb moderného bývania. Užite si všetky výhody, ktoré tento dom ponúka. Vďaka čiastočnému podpivničeniu a pochôdznej povale budete mať vždy dostatok miesta na uskladnenie. Pohodlné parkovanie je zabezpečené vďaka garáži a ďalším dvom parkovacím miestam pod prístreškom, takže budete mať vždy dostatok miesta pre vaše vozidlá aj pre návštevy. VARIABILNÁ DISPOZÍCIA – VHODNÉ AJ AKO DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE Tento dom ponúka unikátnu flexibilitu. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii, dvom kúpeľniam a možnosti oddelenia priestorov je ideálny aj ako dvojgeneračné bývanie. Prízemie: Môže slúžiť ako samostatná bytová jednotka pre starých rodičov alebo naopak pre mladú rodinu. Poschodie: Poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre ďalšiu časť rodiny. Každá generácia tak môže mať svoje súkromie, no zároveň ste si nablízku. Dispozícia tohto domu je navrhnutá tak, aby poskytla maximálny komfort a priestor pre celú rodinu. Srdcom domu je prízemie, kde nájdete priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu s praktickou špajzou a dve ďalšie izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne alebo pracovňa. Samozrejmosťou je kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. Na poschodí vás čaká dokonalá zóna pre oddych – ďalšia obývacia izba s vlastnou kuchynskou linkou, spálňa, detská izba a druhá kompletná kúpeľňa. Každý člen rodiny si tu nájde svoje súkromie a vlastný kútik. Záhrada tohto domu má naozajstnú dušu. Hneď pri vstupe vás očarí chodník vydláždený tehličkami, ktorý evokuje pocit vidieckeho kúzla. Jeho cesta končí pri nádhernom altánku, ktorý svojím štýlom pripomína slnečné Toskánsko a pozýva na nerušený oddych. Predstavte si víkendy plné prechádzok v prírode, ranný beh v tichom prostredí alebo večery strávené v záhrade ďaleko od hluku mesta. Presne takýto životný štýl vám ponúka Chorvátsky Grob. Táto lokalita je synonymom pokoja, zelene a kvalitného bývania. Nájdete tu priestor na relax, športové aktivity a čas pre seba a svoju rodinu, pričom výhody hlavného mesta máte stále na dosah. obchodov, reštaurácií, lekární a služieb. Vďaka rýchlemu napojeniu na hlavné dopravné ťahy sa ľahko dostanete do Bratislavy aj do okolitých miest. V cene 475.000 EUR je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis aj odborné hypotekárne poradenstvo. Zaujal vás tento dom? Neváhajte ma kontaktovať! Rada vám odpoviem na všetky otázky, dohodnem si s vami obhliadku a prevediem vás celým procesom kúpy – od začiatku až po odovzdanie kľúčov. Ing. Jana Mikolášková, 0908 111 760, mikolaskova@nobleum.sk

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj novostavbu 5 izbového rodinného domu v obci Špačince s úžitkovou plochou 209,95 m2, ktorý je postavený na pozemku 767 m2, nachádza sa v tichej časti obce, mimo hlavnú cestu. Je napojedný na elektrinu, plyn, vodu a odpad. Dom sa predáva v štádiu štandard. Pri včasnej rezervácii môže budúci kupujúci vstúpiť do výberu a zvoliť štandard podľa vlastného výberu.- Technické parametre: - IS: - plyn - na pozemku - vodovod - napojenie na verejnú vodovodnú sieť - kanalizácia - napojenie na verejnú kanalizačnú sieť - elektroišntalácia - napojenie vlastnou podzemnou prípojkou na verejnú elektrickú sieť - základová platňa aj prestropenie suterénu je železobetóvá doska, ktorá prechádza do železobetónového venca, resp železobetóvé preklady nad okenými a dvernými otvormi - vence izolované tepelnou izoláciou Styrodur 60 mm z prednej strany a 30 mm zo spodnej strany - vnútroné schodisko do suterénu - železobetónové monolitické z betónu B20 - vonkajšie predložené schodisko - betónové monolitické, z oboch strán oceľovou sieťovinou a posadené na betńový základ - obvodové 380 mm, vnútorné nostné 17,5 mm a priečkové murivo 11,5 mm z tehál Porotherm - plastové okná REHAU SYNEGO 6-komorový systém s izolačným 3-sklom, osadenie okien na pásky, t.z. vnútorné ostenia okolo okien a dverí sú na doty, teplévstupné dvere REHAU GENEO 6 komorový systém, izolačné 3-sklo, stavebná hĺbka 86 mm - zateplenie 200 mm so silikónovou fasádou 1,5 mm - betónová strešná krytina Bramac, vodorovné a zvislé latovanie, polyetylénová fólia Bramac Klasik Novo, krokvy (väznicový krov), zateplenie, odkvapový systém Stabicor - stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) - rozvody vody, odpadu, panelové radiátory zn. Viessmann s termohlavicami, medené rozvody elektriny, inštalované oproti revíznej správe, ističová skrinka s legendou, biele vypínače a zásuvky značky Legrand v kombinácii s dizajnovými čiernymi zn. Schneider, v každej miestnosti prívod FTP káblu (internet, TV), bodové - - svietidlá v kombinácii s predprípravou na stropné svietidlá - vykurovanie teplovodné podlahové s elektrickým kotlom tzv podlahové kúrenie pivnica, prízemia a poschodie, - ohrev TUV elektrický kotol - nivelizovaná podlaha, kroková izolácia, plávajúce podlahy (PARKETT MANN) + podlahové lišty - vrámci kúpeľní a WC dlažby, obklady, sanita, prémiové obklady a dlažby - toalety so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom zn. GEBERIT - na mieru vyrábaná kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania v kombinácii s klaciským madielkovým otváraním/zatváraním so systémom tichého uzatvárania, (od stolára), indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, filtračný vstavaný digestor, kuchynský drez a batéria, vstavaná umývačka riadu, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou - interiérové dvere s obložkami + čierne kľučky a rozety - fotky a video sú ilustračné (rodinný dom je v štádiu vnútornýc prác, s možosťou výberu štandardu podľa pradstáv nového majiteľa) Dispozícia: - prízemie 80,65 m2 : - vstupná predsieň so šatníkom - chodba so vstupom do kuchyne a obývačky s krbom - spálňa s francúzskym oknom - samostatná toaleta - kúpeľňa so sprcovým kútom - schodisko + technická miestnosť - poschodie 84 m2: - dve samostatné jizby s francouzským oknem a výstupem na balkón 9,2 m2 - šatník - ďalšia samostatná izba - kúpeľňa s prípravou na pračku a sušičku, so sprchovým kútom, vaňou, umývadlom a druhou toaletou - chodba s otvorom do podkrovia s podkrovnými schodami - pivnica 35,53 m2: - vstup cez vnotorné schodisko, alebo priamo vstupom zo záhrady - parkovanie vo dvore Obec Špačínce má rozsiahlu bočiansku vybavenosť, a to základná škola, škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko, OU, potraviny, iné menšie obchodné prevádzky, služby a súkromné prevádzkami, reštaurácie, zastávku s dostupným autobusovým spojením, leží iba 7 km od krajského mesta Trnava, čo z obce robí výhodné miesto pre tých, ktorí chcú bývať mimo veľkého mesta, no mať rýchly prístup k nemu. Poloha obce zabezpečuje rýchle napojenie na obchvat D1 a R1. kontakt: Regina Kopčová 0915 733 133

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej časti obce Vrakúň – Nekyje na Ostrove. Táto tichá lokalita ponúka ideálne zázemie pre pokojný rodinný život mimo ruchu mesta, no zároveň v dobrej dostupnosti do väčších miest. Obec je známa svojou príjemnou atmosférou, výbornou občianskou vybavenosťou a výhodnou polohou, vďaka čomu je čoraz viac vyhľadávaná najmä mladými rodinami aj ľuďmi túžiacimi po väčšom súkromí a priestore. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB A DISPOZÍCIA Rodinný dom pozostáva zo 4 izieb a jeho praktická dispozícia zahŕňa: -vstupnú predsieň, -kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou, -kuchyňu so špajzou, -4 samostatné obytné miestnosti, -medzipriestor, ktorý ponúka variabilné možnosti využitia Nehnuteľnosť navyše disponuje pivnicou, čo ocení každý, kto potrebuje úložný priestor naviac – či už na sezónne veci, zaváraniny, víno alebo náradie. Súčasťou predaja sú až dve samostatné garáže, pričom jednu z nich je možné premiestniť podľa potreby. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha domu predstavuje 111 m², zastavaná plocha je 151 m². Dispozične je dom navrhnutý s dôrazom na pohodlie – každá miestnosť je samostatne prístupná, čo zvyšuje súkromie a komfort pre viacčlennú rodinu. • POZEMOK Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je veľkorysý rovinatý pozemok o výmere 1163 m², ktorý ponúka množstvo možností – od relaxu, cez záhradkárčenie, až po menší chov či rozšírenie bývania. Na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy s bohatým skladovým priestorom, skleník, a v zadnej časti záhrady je možnosť dokúpiť ďalších 1000 m², čím sa vám otvárajú ďalšie investičné alebo súkromné možnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1966 z kvalitnej tehly a prešiel čiastočnou rekonštrukciou približne pred 9 rokmi. Zrealizované úpravy zahŕňajú: -novú strechu, -nové plastové okná, -čiastočné zateplenie, -v dvoch izbách vymenené parkety. Predáva sa čiastočne zariadený, navyše je ihneď k dispozícii, bez nutnosti ďalších investícií alebo prerábok. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE -elektrina -plyn (vykurovanie plynovými radiátormi) -vlastná studňa -žumpa -bojler ako zdroj teplej vody -pripravené napojenie na mestskú vodu a kanalizáciu vo dvore Mesačné režijné náklady sa pohybujú do 160 €, čo je veľmi priaznivé vzhľadom na veľkosť domu a pozemku. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nekyje na Ostrove, časť obce Vrakúň, sa nachádzajú v srdci Žitného ostrova – v regióne, ktorý je známy bohatou prírodou, úrodnou pôdou a rozvíjajúcou sa infraštruktúrou. Obec ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, kostol, obecný úrad, kultúrne podujatia aj športové možnosti. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí túžia po pokoji, ale zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom. Výborná je dostupnosť do Dunajskej Stredy (cca 10 minút), Šamorína, Gabčíkova a do Bratislavy sa pohodlne dostanete autom za 35 – 40 minút. Tiché, bezpečné prostredie s množstvom zelene a priestoru je perfektným miestom pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú miesto na relax či aktívny oddych v prírode. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti s veľkým investičným potenciálom je 179.900 €,-/celkom. Za túto cenu získate kompletne zariadený rodinný dom s veľkým pozemkom, pivnicou, 2 garážami, hospodárskymi budovami a skleníkom – okamžite obývateľný bez ďalších investícií. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej obci Baloň, len na skok od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú priestranný a moderne zrekonštruovaný dom na veľkom pozemku, s kvalitným technickým prevedením a nízkymi mesačnými nákladmi. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 obytnými izbami, pričom pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na moderné a funkčné riešenie vnútorného priestoru. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 130 m², zastavaná plocha predstavuje 150 m². Pozemok má celkovú výmeru 1471 m², čo poskytuje dostatok priestoru na relax aj ďalšie využitie. • POZEMOK A NÁKLADY Mesačné náklady na prevádzku domu sú do 145 €, čo svedčí o jeho energetickej efektivite. Dom je po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii a v roku 2023 bol skolaudovaný, čo znamená, že je ihneď pripravený na nasťahovanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane moderných technológií ako elektrické podlahové kúrenie, elektrický kotol, termostat v každej izbe a predpríprava na kamerový systém. Povala je plne použiteľná a má betónový základ, čo je výhodou do budúcnosti. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a obecnú vodu, zároveň má vlastnú studňu so zabudovanou úpravovňou vody. Odpad je riešený žumpou, kúrenie je elektrické podlahové a teplú vodu zabezpečuje elektrický kotol. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Baloň sa nachádza v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Vďaka veľkému pozemku, zrekonštruovanému interiéru a moderným technológiám je tento dom ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú praktické a moderné bývanie na vidieku. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 164.000 €, /celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v pokojnej a obľúbenej štvrti Gaštanová alej, Bratislava-Rusovce. Nehnuteľnosť je súčasťou modernej zástavby nových rodinných domov, v tesnej blízkosti okolitých lesov. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 211,40 m² (zastavaná plocha 162,72 m²) a rozprestiera sa na pozemku s výmerou 769 m², ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinu a relax v záhrade v úplnom súkromí. Na prízemí sa nachádza praktické závetrie, vstupná predsieň, chodba so schodiskom, kúpeľňa, špajza a hosťovská izba. Dominantou je otvorená obývacia izba s krbom, ktorá sa prepája s modernou kuchyňou a jedálňou s príjemným výhľadom do záhrady. Poschodie ponúka chodbu, tri samostatné izby a ďalšiu kúpeľňu s toaletou. Dom disponuje trojkomorovými plastovými oknami s vnútornými žalúziami, plynovým podlahovým kúrením a prípravou na klimatizáciu. Je kompletne pripojený na inžinierske siete: vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a samostatný murovaný prístrešok pre druhé auto so samostatným skladom. Komfort bývania dopĺňa terasa a vonkajšia prestrešená letná kuchyňa so sedením. Záhrada je vybavená automatickou závlahou a vlastnou studňou. Nehnuteľnosť sa v prípade záujmu predáva so zariadením. Mesačné náklady sú nízke (SPP 62 EUR, BVS 17,58 EUR, elektrina 64 EUR ). Možné financovanie prostredníctvom HÚ. Dom je zateplený. Lokalita spája výbornú dostupnosť do centra Bratislavy s blízkosťou obchodov, škôl, škôlok a rekreačných zón a cyklotrás, čo ju robí ideálnym miestom pre rodinný život. Ak máte záujem o viac detailov alebo prehliadku, neváhajte nás kontaktovať. Fotografie a text sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.

Ponúkame na predaj dvojdom v rakúskom Parndorfe v exkluzívnej lokalite pri jazere s názvom Seeresidenzen. V dome budú dve samostatné 5-izbové obytné jednotky so samostatnými oddelenými parkovacími plochami a záhradami. Prvá z obytných jednotiek (Haus A) má čistú obytnú plochu 146,23 m2 a k tomu pozemok o výmere 285 m2. Má päť obytných miestností a dostatok úložného priestoru. Na prízemí domu A sa nachádza izba o výmere 14,72 m2, kúpeľňa, oddelené WC a kuchyňa s jedálenským kútom a obývačkou o výmere 42,78 m2. Na poschodí domu A sa nachádzajú tri izby o výmere 17,53 m2 (s vlastnou kúpelňou o výmere 5,96 m2), 12,64 m2 a 17,12 m2 a ešte jedna spoločná kúpelňa o výmere 6,72 m2. Na prízemí sa nachádza technická miestnosť. Cena v stave holodom bez tepelného čerpadla, oplotenia a parkovacích plôch je 400 000 eur. Náklady na celkové dokončenie vrátane kuchynskej linky sú cca 100 000 eur. Druhá z obytných jednotiek (Haus B) má čistú obytnú plochu 122,33 m2 a k tomu pozemok o výmere 285 m2. Má päť obytných miestností. Na prízemí sa nachádza chodba, hosťovská o výmere 12,88 m2, kúpeľňa s WC o výmere 2,85 m2 a kuchyňa spojená s jedálenským kútom a obývačkou o výmere 36,87 m2. Na poschodí sú tri spálne 15,72 m2 (k tomu kúpelňa o výmere 5,02 m2), 11,18 m2 a 14,88 m2 a ďalšia samostatná kúpeľňa o výmere 4,68 m2. Cena v stave holodom bez tepelného čerpadla, oplotenia a parkovacích plôch je 350 000 eur. Náklady na celkové dokončenie vrátane kuchynskej linky sú cca 100 000 eur. Aktuálne sú domy dokončené v stave holodom. Domy je možné dokončiť aj na kľúč. Vykurovanie domov je naplánované prostredníctvom tepelného čerpadla vzduch voda. Lokalita Seeresidenzen je atraktívna tým, že sa nachádza v katastri obci Parndorf priamo pri jazere. Do areálu je vstup cez rampu. Všetci vlastníci pozemkov získavajú zároveň aj podiel na spoločných plochách aj podiel na vodnej ploche. Stavba sa nachádza ďalej od hlavnej cesty a je tu ticho a pokoj. Obec tu plánuje zriadiť v dohľadnej dobe aj zastávku MHD. Vieme klientom sprostredkovať financovanie v rakúskych bankách, takisto v prípade záujmu sprostredkujeme aj dokončenie na kľúč. K cene treba pripočítať poplatky spojené s kúpou, čo je cca 10 %. Prevedieme vás celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis, preklady a tlmočenie.