Domy na predaj, Trnava

Hľadáte bývanie v prostredí, kde nájdete pokoj, súkromie a nádherný výhľad na vinice? Tento 3-izbový rodinný dom so samostatným domčekom na veľkom pozemku o rozlohe 1118 m² v obľúbenej časti Vlčia dolina – Suchá nad Parnou je tou správnou voľbou. _________________________________________________________________________________ ✅ Lukratívna lokalita – Vlčia dolina je vyhľadávaná pre svoje ticho, súkromie a prírodné prostredie obklopené vinicami. ✅ Priestranný mierne svahovitý pozemok – 1118 m² vám poskytne dostatok miesta na relax, záhradu či ďalšie projekty. ✅ Rodinný dom cca 70 m² + samostatný domček – menší objekt pred hlavným domom bol využívaný ako masérsky salón, no môže poslúžiť ako ateliér, hosťovský domček alebo domáca kancelária. ✅ Súkromie a potenciál – ideálne riešenie pre rodinu, ale aj ako víkendový dom či investícia do budúcna. _________________________________________________________________________________ ▪️ Dostupnosť a občianska vybavenosť: Suchá nad Parnou je obľúbená vinárska obec len 10 minút autom od Trnavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, potraviny, športoviská a reštaurácie. Vlčia dolina je jej najprestížnejšia časť, kde dominuje pokoj, zeleň a moderná výstavba. _________________________________________________________________________________ ▪️ Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám prinesie viac než len bývanie – súkromie, veľký pozemok a jedinečnú lokalitu, toto je ponuka pre vás. _________________________________________________________________________________ ▪️ Zavolajte ešte dnes na +421 41 3217800 alebo napíšte na hruska@tureality.sk a dohodnite si obhliadku.

Rodinný dom so samostatnou garážou a pozemkom v Trnave v centre mesta v lokalite Spiegelsal 1, na ulici Bradlanská s rozlohou pozemku spolu 573 m2 – zastavaná plocha nádvorie (š. 17m x d. 35m). Prístupovú cestu k nehnuteľnostiam tvorí mestská asfaltová komunikácia. Parkovanie je povolené pred vstupnou bránou do domu pre jedno vozidlo, ostatné parkovanie je verejné, spoplatnené podľa cenníka mesta. Pozemok je oplotený, vstup je z prednej strany vstupnou dvojkrídlovou bránou do dvora a malou osobnou bráničkou. Na dvore je priestor parkovania dvoch vozidiel a jedno v samostatnej garáži. Za domom sa nachádza záhrada s viničom a ovocnými stromami. Rozmery domu: š. 12m x d. 10m. Dom je jednopodlažný, čiastočne podpivničený so vstupom do pivnice priamo z interiéru a do druhej samostatnej pivnice zo zadnej strany domu samostatne. Dom pozostáva zo vstupnej verandy, chodby, kuchyne, samostatného WC, kúpeľne a troch obytných miestností. V pivničných priestoroch sa nachádza technická miestnosť, skladovacie a priestory. Z chodby sa vstupuje na zadnú terasu. Z interiéru vedie schodisko do podkrovia. Vykurovanie je plynovým kotlom, pitná voda je z verejného vodovodu, odpad vedie do verejnej kanalizácie. Strecha je škridlová. Vonkajšia fasáda domu je nepoškodená. Pomerový merač plynu je zabudovaný v plote, elektrické hodiny sa nachádzajú na verande domu. Dom je v dobrom technickom stave, je obytný a funkčný aj keď je pôvodnom stave. Rok výstavby je cca 1968. Viac napovedia fotografie. Majitelia domu plánovali dom využiť na podnikanie a zároveň aj na bývanie. Je spracovaná aktuálna projektová dokumentácia na rekonštrukciu a to: prvé podlažie malo byť určené na využitie lekárskej ambulancie a podkrovie na bytovú jednotku so samostatným vchodom zo zadnej strany. Podľa povolení mesta je možné dom využiť aj na podnikanie, avšak a 50% musí byť využité a zachované na bývanie. V prípade záujmu sú projekty sú k dispozícii, ako i možnosť predĺženia povolení (viac informácií poskytneme osobne). Výhodou je samostatná garáž stojaca vedľa domu. (36 m2, š. 4m x d. 9m) so súpisným číslom, ktorá je čiastočne podpivničená (využívaná ako vínna pivnica). Občianska vybavenosť: vysoká škola, stredná kola, škôlky, obchody, zastávky MHD, úrady, výborná dostupnosť peši. Dôvodom predaja týchto nehnuteľností je zmena podnikateľského zámeru jeho majiteľov. Dom nemá žiadne právne vady, je možné financovanie kúpy prostredníctvom úveru z banky. Ďalšie podrobné informácie ako aj projektovú dokumentáciu poskytneme osobne pri obhliadke. Objednanie obhliadky je nutné objednať deň vopred na čísle telefónu 0908 762 708 – Renáta Burianová.