Domy na predaj, Trnavský kraj

Na predaj nadštandardne vybavená novostavba 4-izbového rodinného domu z roku 2018. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce Trstín (len 18 km od Trnavy a 3 km od Smoleníc). Dom je situovaný v slepej ulici, dostatočne vzdialený od ulice, vďaka čomu poskytuje novým majiteľom maximálne súkromie, pričom centrum obce je v pešej dostupnosti len 500 metrov. - Plocha pozemku: 678 m² - Zastavaná plocha: 173 m² (dom, garáž, terasa) - Úžitková/obytná plocha domu: 103 m² - Dispozícia: 4 izby (obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, 3 nepriechodné izby, samostatné WC) Dispozícia a interiér Dom má logicky a prakticky členený priestor. Zo vstupnej chodby prejdete priamo do presvetlenej dennej časti – obývačky s krbom, jedálňou a priamym výstupom na terasu. Na ňu nadväzuje plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, teplovzdušná a mikrovlnná rúra, sklokeramická doska, digestor, veľká umývačka riadu) a oddelenou priestrannou špajzou s technickou časťou. Centrálna chodba oddeľuje nočnú časť, z ktorej je prístup do hlavnej spálne (s vlastným výstupom na terasu), dvoch ďalších izieb (využiteľných ako detská izba, pracovňa či hosťovská), samostatnej toalety a priestrannej kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom. Orientácia domu zaručuje ranné slnko v nočnej časti a príjemné presvetlenie celého priestoru počas dňa. Vo všetkých miestnostiach je inštalovaný kvalitný na mieru robený vstavaný nábytok značky EGGER. Zvyšok zariadenia môže po dohode zostať súčasťou predaja. Exteriér a nízkoúdržbová záhrada Záhrada bola navrhnutá s dôrazom na relax a minimálnu údržbu. Ponúka: - Bazén (5 x 2,1 x 1,2 m) so záhradnou sprchou. Slnko naň svieti po celý deň, zatiaľ čo terasa je od obeda v príjemnom tieni. - Celoročne využiteľnú voľnočasovú stavbu s barovým pultom, drezom, vlastným krbom, elektroinštaláciou a ventiláciou. - Zastrešenú terasu prepojenú s domom a ďalšiu otvorenú terasovú plochu. - Garáž s elektrickou bránou, ktorá pojme SUV aj s priestorom na bezpečné uskladnenie vašich bicyklov či náradia, pričom za elektrickou vstupnou bránou na pozemok zaparkujú bez problémov ďalšie 3 autá. - Dve kôlne na náradie a drevo (jedna disponuje betónovou pivnicou na zeleninu a víno s rozlohou cca 3,2 m²). - Trávnik s automatickou závlahou napojenou na vlastnú vŕtanú studňu a kosenie zabezpečené robotickou kosačkou. Záhrada je osadená množstvom nízkoúdržbovej okrasnej zelene. Pozemok dopĺňa oddelená úžitková záhradka na pestovanie, vyvýšený bylinkový záhon, ovocné stromy (7 ks) a ovocné kríky (7 ks). - Nové prémiové betónové oplotenie s imitáciou dreva z roku 2024, ktoré nevyžaduje údržbu (takmer celé oplotenie pozemku vo vlastníctve majiteľa), zabezpečujúce dokonalé súkromie. Technický stav a inžinierske siete Dom (skolaudovaný v roku 2018) je postavený z pórobetónových tvárnic (250 mm) a zateplený polystyrénom (150 mm). Stropy sú izolované fúkanou izoláciou, strešná krytina je z falcovaného plechu s plným debnením na väzníkovom krove. Okná sú plastové (2 a 3-komorové) s integrovanými sieťkami proti hmyzu. Podlahy sú vinylové. - Vykurovanie: Úsporný elektrický kotol a teplovodné podlahové kúrenie v celom dome, plus vstavaný krb. Garáž je vyhrievaná vlastným radiátorom. - Siete: Obecný vodovod, vlastná studňa, vlastná žumpa (10 m³), optický internet a TV. Ohrev vody zabezpečuje elektrokotol/bojler. - Bonusy: Nastaviteľný zmäkčovač vody s mechanickou filtráciou a 3-fázová elektrická prípojka s možnosťou nabíjania elektromobilu s výkonom až 11 kW. Lokalita a okolie Trstín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: lekár (600 m), lekáreň (700 m), zdravotné stredisko Smolenice (3,5 km), škola (1000 m), škôlka (650 m), 24/7 pekáreň (500 m), obchody, reštaurácia a čerpacia stanica. Zastávka autobusu je vzdialená len 100 m, vlaková stanica 1,1 km. Na konci ulice kde sa nachádza dom je detské aj futbalové ihrisko a aktuálne sa stavia nové multifunkčné ihrisko. Lokalita priamo pod Malými Karpatami je ideálna pre aktívny životný štýl – ponúka výborné podmienky na šport, cyklistiku a vynikajúce trasy pre turistiku s rýchlym prístupom do prírody (napr. trasa na vrch Záruby začína len 950 m od domu). Dojazd do Trnavy je 15–20 minút, do Bratislavy 45–55 minút. Nehnuteľnosť je voľná kedykoľvek podľa vzájomnej dohody. Predáva sa bez akýchkoľvek tiarch (existujúci hypotekárny úver bude vyplatený pri predaji). Kúpu je možné bez problémov financovať hypotékou. Predávame nehnuteľnosť priamo ako majitelia, čo vám šetrí províziu RK, avšak profesionálny právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti sú už zahrnuté v cene. Zaujal vás tento dom a hľadáte pokojné bývanie bez nutnosti ďalších investícií? Radi vám ho kedykoľvek ukážeme osobne. Pre dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Predáme atraktívnu NOVOSTAVBU REKRERAČNÉHO DOMU iba 16 km od Bratislavy, uprostred jedinečnej dunajskej prírody vo vyhľadávanom rekreačnom areáli Jazero Vojka, ktorý sa nachádza v extraviláne obce Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť vďaka svojej vynikajúcej polohe, bezbariérovosti a parametrom poskytuje prvotriedny komfort a súkromie nielen na rekreáciu, ale tiež trvalé bývanie pre všetky vekové kategórie. Nízkoenergetický bungalov je postavený na rovinatom slnečnom pozemku vzdialenom len 35 metrov od pláže Jazera Vojka. Priestory domu tvoria štyri miestnosti – dve spálne, obývačka s jedálňou a kuchyňou, hobby miestnosť, predsieň, chodba, dve kúpeľne a samostatná technická miestnosť so skladom. Dispozícia je vyriešená tak, aby príbytok poskytoval súkromie pre viaceré generácie, resp. súkromie pre domácich a hostí, pričom jadro príbytku tvorí spoločenská časť - obývačka s jedálňou, kuchyňou a vstupom na terasu. Samozrejmosťou je množstvo úložných a skladovacích kapacít – samostatný šatník, komora v kuchyni, vstavané regálové systémy, skrine, záhradný domček,... Priestranná terasa s pergolou prístupná z obývačky a všetkých spální vytvára ideálnu kulisu pre relax, stolovanie a barbecue v prírode. Komfort bývania zvyšuje parkovanie pre tri osobné autá na vlastnom pozemku a udržiavaná zeleň v záhrade so studňou, závlahou a záhradnou sprchou. Nehnuteľnosť je napojená na wifi, TV, elektrinu, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Táto novostavba je skolaudovaná, kompletne dobudovaná vrátane interiéru a kuchynskej linky so spotrebičmi a je kúpou ihneď k dispozícii. Viac na: https://www.domvojka.sk/ PARAMETRE STAVBY A POZEMKOV: • celková úžitková plocha interiéru s terasou: 118 m2 • úžitková plocha interiéru: 84 m2 • záhradná terasa s pergolou: 34 m2 • celková plocha pozemkov: 432 m2 • 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby na vlastnom pozemku • posuvná brána s elektro pohonom, oplotenie s bránkou pre peších • chodníky zo zámkovej dlažby a prírodného kameňa na pozemku • udržiavaná záhrada s výsadbou kobercového trávnika a okrasných rastlín • vŕtaná studňa s technológiou čerpania • automatická závlaha záhrady a záhradný kohútik napojené na studňu • záhradná sprcha so zásobníkom na teplú vodu • záhradný domček na náradie Pozemky s výmerou 432 m2 sú v dlhodobom nájme od urbariátu (99 rokov s opciou predĺženia a právom dedenia) a v prípade kúpy sa prevádzajú na nového majiteľa. LOKALITA: Súkromný areál Jazero Vojka, disponuje vlastnou strážnou službou s oplotením, technickou infraštruktúrou - inžinierske siete, vnútro-areálové asfaltové komunikácie, chodníky, verejné osvetlenie, odpadové hospodárstvo. Správu a údržbu areálu vrátane údržby jazera zabezpečuje správcovská spoločnosť. Obyvatelia areálu Jazero Vojka majú okrem vodnej plochy o rozlohe viac ako 70 hektárov bezodplatne k dispozícii tiež tenisový kurt, beach-volejbalové ihrisko, detské ihrisko, 5km bežecký okruh okolo jazera. Samozrejmosťou je prístup na všetky pláže okolo Jazera Vojka a do lužných lesov v lokalite za účelom turistiky, prechádzok. Jazero Vojka je súčasťou chránenej krajinnej oblasti Dunajské Luhy, pričom toto jazero je považované za jednu z najčistejších vodných plôch v okolí Bratislavy a je vhodné nielen na kúpanie, plávanie (atest vody), ale tiež na rybolov a iné vodné športy - člnkovanie, kajaking, paddle-boarding, surfing, potápanie. Okolité dunajské ramená sú jedinečnou kulisou pre prechádzky, turistiku, vodnú turistiku. Neďaleká hrádza láka na ďalšie športové aktivity - beh, bicyklovanie, korčuľovanie, longboarding. V blízkom okolí areálu Jazera Vojka sa nachádzajú štýlové reštaurácie – čárdy, potraviny, pošta, materská škola, základná škola, pizzeria, cukráreň, požičovňa elektro-kolobežiek, čerpacia stanica pohonných hmôt. ČO ZÍSKATE KÚPOU TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: • bezpečné bývanie v zeleni pri jazere na skok od Bratislavy • množstvo príležitostí pre outdoorové športy a aktivity • funkčné členenie priestorov a moderný dizajn pre pohodu bývania • zabudované prvotriedne stavebné materiály a najmodernejšie technológie výstavby • mimoriadne nízke prevádzkové náklady počas celého roka vďaka progresívnym stavebno-technickým riešeniam, tepelnému čerpadlu a záhradnej studni • ekologickú prevádzku - podlahové vykurovanie, ohrev teplej vody tepelným čerpadlom s wifi modulom a účinné chladenie stavby reverzným chodom tepelného čerpadla Cena za ponúkanú nehnuteľnosť je vrátane právneho servisu a podania návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Predpredaj 5-izb. tehl. novostavby RD v obci Vydrany približne 1km od Dunajskej Stredy. Predpredaj samostatne stojacej tehlovej novostavby 5-izb. RD, 135m2 v stave holodom na pozemku o rozmere 402m2 až 451m2 + 1/14 zo súkromnej prístupovej cesty, Vydrany. RD sú už vo výstavbe. Predpokladaný dátum dokončenia/Kolaudácia : Február/Marec 2027 Celková úžitková plocha RD: 135 m2 Pozemok RD: 402m2 až 451m2 + 1/14 súkromná prístupová cesta - RD postavený z pálených tehál (30cm) - Rovinatý pozemok. - 5 izieb (obývacia izba, hosťovská izba, spálňa a 2x detská izba), 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť. - Parkovanie priamo na pozemku pred domom pre 3 os. autá. • RD sa bude nachádzať v súkromnej oplotenej ulici so 14 rodinnými domami, kam budú mať prístup iba budúci majitelia. • Vjazd cez súkromnú bránu. IS siete (elektrina, voda a verejná kanalizácia). RD sa predáva v stave holodom: - 6-komorové nemecké plastové okná, trojsklo, vonkajšie + vnútorné parapety - vonkajšie zateplenie - vonkajšie omietnutie - vnútorné omietky - vnútorná elektroinštalácia - zásuvky, spínače a ističe - podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí RD - elektrický kotol, alebo tepelné čerpadlo - oplotenie pozemku - terénne úpravy pozemku - Energetický certifikát triedy A Možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, int. dvere, ... ) Spolu je na predaj 6x 5-izb. RD - UP 130m2 až 135m2 ( na predaj su dva typy RD), pozemok od 402m2 do 451m2. NA RD JE ZATIAĽ MOŽNOSŤ DISPOZIČNEJ ZMENY VŠETKÝCH MIESTNOSTÍ PODĽA ŽELANIA BUDÚCEHO MAJITEĽA... (ZMENA PRIEČOK,VEĽKOSTI IZIEB, ATĎ.) Predpredajná cena : od 229.000 EUR. Cenník: - Dom č.1 - UP 135m2, pozemok 402m2, cena 229.000 eur - Dom č.2 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 229.000 eur - Dom č.3 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 229.000 eur - Dom č.4 - UP 135m2, pozemok 426m2, cena 229.000 eur - Dom č.5 - UP 130m2, pozemok 451m2, cena 219.000 eur - Dom č.6 - UP 130m2, pozemok 410m2, cena 219.000 eur Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene. Pre viac info volajte na t.č. 0949 119 487 email: mikat.tomas@gmail.com Som súkromná osoba. Prosím aby ma RK kontaktovali iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem.

Predpredaj 5-izb. tehl. novostavby RD v obci Vydrany približne 1km od Dunajskej Stredy. Predpredaj samostatne stojacej tehlovej novostavby 5-izb. RD, 135m2 v stave holodom na pozemku o rozmere 402m2 až 451m2 + 1/14 zo súkromnej prístupovej cesty, Vydrany. RD sú už vo výstavbe. Predpokladaný dátum dokončenia/Kolaudácia : Február/Marec 2027 Celková úžitková plocha RD: 135 m2 Pozemok RD: 402m2 až 451m2 + 1/14 súkromná prístupová cesta - RD postavený z pálených tehál (30cm) - Rovinatý pozemok. - 5 izieb (obývacia izba, hosťovská izba, spálňa a 2x detská izba), 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť. - Parkovanie priamo na pozemku pred domom pre 3 os. autá. • RD sa bude nachádzať v súkromnej oplotenej ulici so 14 rodinnými domami, kam budú mať prístup iba budúci majitelia. • Vjazd cez súkromnú bránu. IS siete (elektrina, voda a verejná kanalizácia). RD sa predáva v stave holodom: - 6-komorové nemecké plastové okná, trojsklo, vonkajšie + vnútorné parapety - vonkajšie zateplenie - vonkajšie omietnutie - vnútorné omietky - vnútorná elektroinštalácia - zásuvky, spínače a ističe - podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí RD - elektrický kotol, alebo tepelné čerpadlo - oplotenie pozemku - terénne úpravy pozemku - Energetický certifikát triedy A Možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, int. dvere, ... ) Spolu je na predaj 6x 5-izb. RD - UP 130m2 až 135m2 ( na predaj su dva typy RD), pozemok od 402m2 do 451m2. NA RD JE ZATIAĽ MOŽNOSŤ DISPOZIČNEJ ZMENY VŠETKÝCH MIESTNOSTÍ PODĽA ŽELANIA BUDÚCEHO MAJITEĽA... (ZMENA PRIEČOK,VEĽKOSTI IZIEB, ATĎ.) Predpredajná cena : od 229.000 EUR. Cenník: - Dom č.1 - UP 135m2, pozemok 402m2, cena 229.000 eur - Dom č.2 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 229.000 eur - Dom č.3 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 229.000 eur - Dom č.4 - UP 135m2, pozemok 426m2, cena 229.000 eur - Dom č.5 - UP 130m2, pozemok 451m2, cena 219.000 eur - Dom č.6 - UP 130m2, pozemok 410m2, cena 219.000 eur Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene. Pre viac info volajte na t.č. 0949 119 487 email: mikat.tomas@gmail.com Som súkromná osoba. Prosím aby ma RK kontaktovali iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem.

Predpredaj 5-izb. tehl. novostavby RD v obci Vydrany približne 1km od Dunajskej Stredy. Predpredaj samostatne stojacej tehlovej novostavby 5-izb. RD, 130m2 v stave holodom na pozemku o rozmere 402m2 až 451m2 + 1/14 zo súkromnej prístupovej cesty, Vydrany. RD sú už vo výstavbe. Predpokladaný dátum dokončenia/Kolaudácia : Február/Marec 2027 Celková úžitková plocha RD: 130 m2 Pozemok RD: 402m2 až 451m2 + 1/14 súkromná prístupová cesta - RD postavený z pálených tehál (30cm) - Rovinatý pozemok. - 5 izieb (obývacia izba, hosťovská izba, spálňa a 2x detská izba), 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť. - Parkovanie priamo na pozemku pred domom pre 3 os. autá. • RD sa bude nachádzať v súkromnej oplotenej ulici so 14 rodinnými domami, kam budú mať prístup iba budúci majitelia. • Vjazd cez súkromnú bránu. IS siete (elektrina, voda a verejná kanalizácia). RD sa predáva v stave holodom: - 6-komorové nemecké plastové okná, trojsklo, vonkajšie + vnútorné parapety - vonkajšie zateplenie - vonkajšie omietnutie - vnútorné omietky - vnútorná elektroinštalácia - zásuvky, spínače a ističe - podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí RD - elektrický kotol, alebo tepelné čerpadlo - oplotenie pozemku - terénne úpravy pozemku - Energetický certifikát triedy A Možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, int. dvere, ... ) Spolu je na predaj 6x 5-izb. RD - UP 130m2 až 135m2 ( na predaj su dva typy RD), pozemok od 402m2 do 451m2. NA RD JE ZATIAĽ MOŽNOSŤ DISPOZIČNEJ ZMENY VŠETKÝCH MIESTNOSTÍ PODĽA ŽELANIA BUDÚCEHO MAJITEĽA... (ZMENA PRIEČOK,VEĽKOSTI IZIEB, ATĎ.) Predpredajná cena : od 219.000 EUR. Cenník: - Dom č.1 - UP 135m2, pozemok 402m2, cena 229.000 eur - Dom č.2 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 229.000 eur - Dom č.3 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 229.000 eur - Dom č.4 - UP 135m2, pozemok 426m2, cena 229.000 eur - Dom č.5 - UP 130m2, pozemok 451m2, cena 219.000 eur - Dom č.6 - UP 130m2, pozemok 410m2, cena 219.000 eur Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene. Pre viac info volajte na t.č. 0949 119 487 email: mikat.tomas@gmail.com Som súkromná osoba. Prosím aby ma RK kontaktovali iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem.

Predpredaj 5-izb. tehl. novostavby RD v obci Vydrany približne 1km od Dunajskej Stredy. Predpredaj samostatne stojacej tehlovej novostavby 5-izb. RD, 130m2 v stave holodom na pozemku o rozmere 402m2 až 451m2 + 1/14 zo súkromnej prístupovej cesty, Vydrany. RD sú už vo výstavbe. Predpokladaný dátum dokončenia/Kolaudácia : Február/Marec 2027 Celková úžitková plocha RD: 130 m2 Pozemok RD: 402m2 až 451m2 + 1/14 súkromná prístupová cesta - RD postavený z pálených tehál (30cm) - Rovinatý pozemok. - 5 izieb (obývacia izba, hosťovská izba, spálňa a 2x detská izba), 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť. - Parkovanie priamo na pozemku pred domom pre 3 os. autá. • RD sa bude nachádzať v súkromnej oplotenej ulici so 14 rodinnými domami, kam budú mať prístup iba budúci majitelia. • Vjazd cez súkromnú bránu. IS siete (elektrina, voda a verejná kanalizácia). RD sa predáva v stave holodom: - 6-komorové nemecké plastové okná, trojsklo, vonkajšie + vnútorné parapety - vonkajšie zateplenie - vonkajšie omietnutie - vnútorné omietky - vnútorná elektroinštalácia - zásuvky, spínače a ističe - podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí RD - elektrický kotol, alebo tepelné čerpadlo - oplotenie pozemku - terénne úpravy pozemku - Energetický certifikát triedy A Možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, int. dvere, ... ) Spolu je na predaj 6x 5-izb. RD - UP 130m2 až 135m2 ( na predaj su dva typy RD), pozemok od 402m2 do 451m2. NA RD JE ZATIAĽ MOŽNOSŤ DISPOZIČNEJ ZMENY VŠETKÝCH MIESTNOSTÍ PODĽA ŽELANIA BUDÚCEHO MAJITEĽA... (ZMENA PRIEČOK,VEĽKOSTI IZIEB, ATĎ.) Predpredajná cena : od 219.000 EUR. Cenník: - Dom č.1 - UP 135m2, pozemok 402m2, cena 229.000 eur - Dom č.2 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 229.000 eur - Dom č.3 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 229.000 eur - Dom č.4 - UP 135m2, pozemok 426m2, cena 229.000 eur - Dom č.5 - UP 130m2, pozemok 451m2, cena 219.000 eur - Dom č.6 - UP 130m2, pozemok 410m2, cena 219.000 eur Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene. Pre viac info volajte na t.č. 0949 119 487 email: mikat.tomas@gmail.com Som súkromná osoba. Prosím aby ma RK kontaktovali iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem.

Posledný 1 samostatný dom v Čerešňárke Hviezdoslavov s pripojenou funkčnou kanalizáciou – dokončenie podľa vášho výberu, všetko v cene Ponúkame posledné dva samostatné 4-izbové domy v rezorte Čerešňárka Hviezdoslavov – Linda 23a (pozemok 617 m²) a Linda 24 (pozemok 610 m²). Domy sú vybavené modernými technológiami a majú 7-ročnú záruku na celý dom. Nepredávame holodom s ,, prípravami ,, predávame plne vybavenú nehnuteľnosť technológiami . Nie je to holodom, ktorý rok čaká na váš rozpočet a nervy s remeselníkmi. Podlahy, obklady a sanitu si vyberiete sami zo štandardu SIKO – a my dom podľa vášho výberu dokončíme do 2 mesiacov. Bez príplatkov, všetko je v cene. Potom už len prevezmete kľúče a bývate. Ulica, kde sa už býva Uzavretý komplex 31 domov, z ktorých je 26 už predaných – ľudia tu bývajú, ulica žije. súkromné detské ihrisko, kam deti vybehnú samé a vy ich vidíte z terasy plne vybavená posilňovňa oddychová zóna Nič z toho nie je verejné – slúži len obyvateľom komplexu. Čo je v cene – náš štandard je nadštandard 7-ročná záruka na celý dom podlahové teplovodné kúrenie a stropné chladenie s tepelným čerpadlom fotovoltika podlahy, obklady a sanita SIKO podľa vášho výberu dokončenie do 2 mesiacov 3 parkovacie miesta napojenie na verejnú kanalizáciu kompletné oplotenie a posuvná brána trávnik, závlaha a okrasná výsadba Akcia: Pri podpise rezervačnej zmluvy do 31. 10. získate vonkajšie žalúzie v cene. Lokalita Hviezdoslavov, cca 15 minút z Bratislavy. Vidiecky pokoj, mestská dostupnosť. Príďte sa pozrieť Obhliadky každý deň 13:00 – 16:00, prípadne v inom čase po dohode. +421 911 11 70 70 info@ceresnarka.sk

Skolaudovaný Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s priestrannou terasou v uzavretom areáli na Višňovej a identicky dom na Ovocnej ulici. RD sa nachádza na pozemku s rozlohou 648 m2. Výstavba RD sa začala vo februári 2026. RD sa predáva v štádiu holodom. Hlavné benefity nehnuteľnosti: *Zastavaná plocha (s krytou terasou) 144,06 m2 (158,53 m2) *Pozemok: 648 m² *Tehlová stavba 30 cm obvodové múry, zateplenie polystyrénom 15 cm hrúbky *Valbová strecha s betónovou škridlou Terran *Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady *Predpríprava na fotovoltiku *Predpríprava na klimatizáciu, alarm aj kamerový systém *predpríprava na nabíjanie elektromobilu * predpríprava na exteriérové žalúzie * predpríprava na videovrátnika * elektrické ovládanie brány do súkromného areálu *predpríprava na krb *Vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa - ( *terén bude čiastočne upravený), betónové ploty z oboch strán * na chodbe mate vylez na povalu kde mate 20 m2 a viac úložného priestoru IS: - Voda – obecná, kanalizácia, elektrina, optika, Dispozícia domu : - Vstupná chodba , technická miestnosť s priestorom na pračku a sušičku - Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou + špajza a jedálňou , výstup na priestrannú terasu - 3x samostatné nepriechodné priestranné izby, samostatný šatník na chodbe a jeden v izbe, WC , kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom a wc, Lokalita: Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu, vlakové spojenie výhoda -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru. Právny servis (kúpne zmluvy a vklad na kataster) je kompletne zabezpečený a hradený mnou prostredníctvom advokátskej kancelárie. Kupujúci neplatí žiadne skryté poplatky. V prípade záujmu vieme Vám dom dokončiť do štandardu a aj ďalšie stavebné úpravy ako sú napr.: výstavba bazéna, vyvŕtanie studne a realizácia záhrady. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 3 – izbový dom v najvyhľadávanejšej lokalite Spieglsaal. Táto lokalita je známa nielen tým, že je tu zaujímavá architektúra a pre svoje vilky, ale aj pre svoju blízkosť do centra mesta. Doslova ste na krok od centra. Predávaná nehnuteľnosť je teda nielen zaujímavá svojou lokalitou, ale aj pre svoje vlastnosti a tiež aj potenciál. Dom je novostavba – dokončená v roku 2025. Dom je postavený z pálenej tehly a je zateplený. Strecha je samonosná, a preto si môžete vnutorne priečky meniť kedykoľvek v prípade potreby. Dom je možné nadstaviť do najvyššieho bodu na ulici, čo môže byť výhodou pre rastúcu mladú rodinku, ale aj pre podnikateľa, ktorý by si mohol urobiť v daných priestoroch kancelárske, alebo obchodné priestory a zároveň mať v nehnuteľnosti aj vlastné bývanie. Nehnuteľnosť môže byť využitá aj ako investícia na prenájom, nakoľko daná lokalita je veľmi vyhľadávaná aj nájomníkmi. Nakoľko je dom novostavba, všetko v dome je nové, voda, plyn, elektrina, kanalizácia, ... V nehnuteľnosti je podlahové kúrenie, plynový kotol Buderus, ktorý sa dá ovládať aj cez mobilnú aplikáciu. Vchodové dvere a okná sú plastové - KBE Profine, 6-komorový profilový systém, farba: ALUX DB703, kovanie - SIEGENIA A300 Titanium Safety Plus, farba elox. Okna sú so sieťkami a je možnosť nainštalovania aj vonkajších elektrických roliet. Strecha je šikmá a sú v nej dve strešné otváracie okná Velux s vnútornou roletou. V nehnuteľnosti je šikmý strop, ktorý kopíruje strechu vďaka čomu má dom vo vnútri najvyšší bod vo výške cca 4,50m a je možnosť postavenia drevenej konštrukcie/podkrovia a mať za veľmi výhodnú cenu ďalšie miesto, či už na spanie, alebo skladovací priestor. Ale priestor môže ostať aj otvorený, čím vzniká luxusný estetický priestor/galéria. V nehnuteľnosti sú momentálne tri izby (1x obývacia izba, 2x spálňa), kuchyňa, kúpeľňa s toaletou. Je možnosť spojiť kuchyňu s obývacou izbou, ale aj s ďalšou izbou. Pôdorys si môžete upraviť podľa seba. V dome je komín a je možnosť dom vykúriť aj len krbom/pieckou. Nehnuteľnosť si môžete zakúpiť samostatne, iba dom/zastavaná plocha (tak ako sa predávajú byty) za 189.000 Eur. Ak by ste mali záujem o pozemok, je možnosť odkúpenia aj časti pozemku. V prípade akýchkoľvek otázok nás môžete kedykoľvek kontaktovať na tel. č. 0917 691 512.

MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM – DREVOSTAVBA V ŠTÝLE BARNHOUSE | MAČA | HOLODOM 245 000 € Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom, realizovaný ako kvalitná drevostavba v obľúbenom architektonickom štýle modern barnhouse. Dom spája nadčasový dizajn, praktickú dispozíciu a kvalitné technické vyhotovenie. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá modernú novostavbu a zároveň si chce interiér dokončiť podľa vlastného vkusu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • 4-izbový prízemný rodinný dom • konštrukčný systém: drevostavba • úžitková plocha: 99,64 m² • zastavaná plocha: 148,75 m² • tri samostatné nepriechodné izby • otvorená denná časť • terasa s priamym vstupom z domu • moderná architektúra v štýle barnhouse DISPOZÍCIA DOMU Rodinný dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Dispozícia pozostáva z: • zádveria s priestorom na odkladanie vecí • centrálnej chodby prepájajúcej jednotlivé miestnosti • priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou • praktickej špajze umiestnenej priamo pri kuchyni • troch samostatných nepriechodných izieb • kúpeľne s priestorom na vaňu a dve umývadlá • samostatného WC • technickej miestnosti s ďalšou wc • terasy prístupnej z obývacej izby a spálne Otvorená denná časť s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou tvorí prirodzené centrum rodinného života. Priamy vstup na terasu príjemne prepája interiér domu so záhradou a opticky zväčšuje celý priestor. Tri samostatné izby ponúkajú dostatok súkromia a môžu slúžiť ako spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. **KONŠTRUKCIA A TECHNICKÉ VYHOTOVENIE** Dom je realizovaný ako moderná drevostavba s dôrazom na kvalitné materiály, komfortné celoročné bývanie a precízne vyhotovenie. Súčasťou technického riešenia je: ✓ elektrické podlahové vykurovanie ✓ predpríprava na fotovoltický systém ✓ kvalitná betónová strešná krytina **Bramac Tegalit** ✓ odvetrávaná drevená fasáda na prednej časti domu ✓ praktická technická miestnosť ✓ moderné architektonické riešenie ✓ terasa určená na oddych a rodinné posedenie Na strechu domu je použitá kvalitná betónová krytina Bramac Tegalit s moderným rovným dizajnom. Nejde o lacné alebo dočasné riešenie, ale o kvalitnú strešnú krytinu, ktorá svojím vzhľadom dokonale dopĺňa architektúru domu. Prednú časť domu zvýrazní moderná odvetrávaná fasáda z dreva, ktorá nehnuteľnosti dodá elegantný, prírodný a nadčasový charakter. CENA A MOŽNOSTI DOKONČENIA Cena rodinného domu v stave holodom je 245 000 €. V prípade záujmu vieme dom dokončiť aj do štandardu. Predpokladaná cena domu v štandardnom vyhotovení je približne 260 000 až 265 000 €, v závislosti od výberu a ceny použitých materiálov. Keďže výstavba napreduje, budúci majiteľ má ešte približne počas nasledujúceho mesiaca možnosť vybrať si materiály a prispôsobiť finálne vyhotovenie interiéru vlastnému vkusu. **HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI** ✓ moderný 4-izbový rodinný dom ✓ kvalitná drevostavba ✓ nadčasová architektúra v štýle barnhouse ✓ tri samostatné nepriechodné izby ✓ priestranná denná časť s výstupom na terasu ✓ praktická špajza pri kuchyni ✓ samostatné WC a technická miestnosť ✓ elektrické podlahové vykurovanie ✓ predpríprava na fotovoltiku (pomôžeme vám s jeho vybavením) ✓ kvalitná strešná krytina Bramac Tegalit ✓ odvetrávaná drevená fasáda ✓ možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv Pre viac informácií, pôdorys alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cením si záujem realitných kancelárií, ale chcela by som Vás poprosiť o nevolanie, v tomto prípade nechcem využiť vaše služby. Ďakujem o rešpektovanie môjho postoju. :) Vytvorte si moderný domov presne podľa svojich predstáv. Vizualizácie majú ilustračný charakter. Konečné vyhotovenie exteriéru a interiéru závisí od dohodnutého stupňa dokončenia.

Ponúkame výstavbu moderných rodinných domov vo Veľkom Orvišti v novej lokalite Pri mlyne– novostavba s ideálnou lokalitou a vybavením. Možnosť výberu z rôznych veľkostí domov a pozemkov. Lokalita: Obec sa nachádza len pár minút od mesta Piešťany, známeho svojimi kúpeľmi a širokou občianskou vybavenosťou. Dopravná dostupnosť: Blízkosť hlavných cestných ťahov umožňuje jednoduchý prístup do okolitých miest. Technická infraštruktúra: V lokalite je navrhnutá široká dvojprúdová cestná komunikácia s asfaltovým povrchom. Osvetlené chodníky oddeľuje od cestnej komunikácie zelený pás, čo dodáva celej lokalite veľkorysé verejné priestory Parametre domu: • Úžitková plocha: 102 m² - 125 m² + terasa • Pozemok: 495 - 560 m² • Parkovanie: Miesto pre 3 autá • Orientácia: Západ Dispozičné riešenie: • Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom • Technická miestnosť • Otvorená denná zóna s kuchyňou a obývačkou, s výstupom na terasu • Spálňa s priamym vstupom na terasu • Dve ďalšie izby • Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • Krytá terasa Inžinierske siete: Dom je napojený na vodu, elektrinu, kanalizáciu a optiku. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým systémom s moderným tepelným čerpadlom. Energetická trieda A0 zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Technické parametre: • Obvodové múry: tehla 250 mm • Plastové tepelnoizolačné okná s trojsklom (antracitová farba) • Zateplenie polystyrénom (200 mm) a fúkanou izoláciou v strope • Väzníková strecha s úložným priestorom (cca 15 m²) • Rekuperácia vzduchu v dennej zóne a izbách • Predpríprava na elektrické vonkajšie podomietkové žalúzie, • Predpríprava na alarm a kamery Možnosť prispôsobenia projektu a taktiež výber z rôznych veľkostí pozemkov a typov. Táto novostavba s modernými technológiami a ideálnou polohou je pripravená stať sa vaším novým domovom! Pre viac informácií nás kontaktujte na 0902 111 655 alebo e-mailom na miklusekmarian@gmail.com

Napredaj Moderný 4-izbový rodinný dom pri jazere – Trstice O nehnuteľnosti Ponúkame na predaj moderný a štýlovo riešený 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej časti obce Trstice, v bezprostrednej blízkosti jazera. Dom zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj kvalitným prevedením interiéru – moderné kúpeľňové prvky, prírodné dekory dreva a svetlé priestory vytvárajú harmonické bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. Popis nehnuteľnosti: Pozemok: 764 m2 + 235m2 jazero (1/24) Úžitková plocha domu 90 m2 ,terasa 6m2,Parkovisko pre 3 autá Napojené IS: elektrika, voda, žumpa, optický internet Interiér a štandard: priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou a 3 samostatné izby dizajnová kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom a samostatné WC kvalitné podlahy Quick Step s prírodným vzhľadom dreva dostatok denného svetla Kúrenie: elektrické podľahové so samostatným termostatom v každej miestnosti interierové dvere,klimatizácia,svietidlá,vypínače aj zásuvky. Predpríprava na: elektrické žaluzie,alarm,kamery,video vrávnik,el. bránu. Obec Trstice sa nachádza 18 km od Dunajskej Stredy a 23 km Galanty.Cesta z Bratislavy po R7 cca 45minút. Trstice majú komfortne vyriešenú dopravu do Galanty a Dunajskej Stredy hromadnou dopravou. Obec má veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Zastávka SAD, potraviny, pekáreň, lekáreň, kaviareň. V obci sa ďalej nachádza materská aj základná škola , pošta, zdravotnícke zariadenia (detský a obvodný lekár, zubná ambulancia, neurológia, gynekologická ambulancia), nákupné strediská (Tesco, Coop Jednota), čerpacia stanica pohonných hmôt, kultúrny dom, kino, reštaurácie, kostol, športové zariadenia (futbalový štadión, telocvičňa, posilňovňa), Relax centrum. RK NEVOLAŤ

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový jednopodlažný rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Každá bytová jednotka má samostatný vstup, vlastný pozemok s výmerou 356 m² a maximálne súkromie. Dom sa nachádza na ulici Višňova v novom uzavretom areáli s elektrickou vstupnou bránou. Lokalita ponúka pokojné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj okolitých miest. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s vlastnou záhradou, nízkymi mesačnými nákladmi (energetický certifikát: A0+/B) a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Základné informácie •⁠ ⁠Typ nehnuteľnosti: rodinný dom (časť dvojdomu) •⁠ ⁠Lokalita: Hviezdoslavov •⁠ ⁠Pozemok: 356 m² •⁠ ⁠Zastavaná plocha: 127 m² •⁠ ⁠Úžitková plocha: 109 m² •⁠ ⁠Terasa: 18 m² •⁠ ⁠Parkovanie: 3 parkovacie miesta priamo pri dome Dispozícia •⁠ ⁠3 samostatné spálne •⁠ ⁠priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou •⁠ ⁠kúpeľňa •⁠ ⁠2 samostatné toalety •⁠ ⁠technická miestnosť •⁠ ⁠terasa Dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, ktorý zahŕňa nasledovné vybavenie: •⁠ ⁠kvalitné laminátové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach •⁠ ⁠kompletne dokončená kúpeľňa, ktora vybavená vaňou aj sprchovacím kútom •⁠ ⁠závesné WC a podomietkové systémy Geberit •⁠ ⁠kompletné osvetlenie v celom dome •⁠ ⁠tepelné čerpadlo •⁠ ⁠moderný systém podlahového vykurovania a chladenia •⁠ ⁠príprava na fotovoltické panely •⁠ ⁠napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu •⁠ ⁠elektrická prípojka •⁠ internet: optika Stačí si už len zariadiť dom nábytkom podľa vlastného vkusu a môžete sa okamžite nasťahovať. Moderné technológie zabezpečujú komfortné bývanie počas celého roka a zároveň nízke prevádzkové náklady. Lokalita Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. V okolí nájdete: •⁠ ⁠materské školy a školy •⁠ ⁠predajne Billa, Terno a ďalšie obchody •⁠ ⁠kaviarne, reštaurácie a služby •⁠ ⁠detské ihriská •⁠ ⁠množstvo zelene a cyklotrás Výborné dopravné spojenie: •⁠ ⁠Bratislava – približne 15 minút •⁠ ⁠Šamorín – približne 5 minút •⁠ ⁠rýchle napojenie na diaľnice R7 a D4 •⁠ ⁠železničná stanica s pravidelnými spojmi do Bratislavy Dom je skolaudovaný a pripravený na okamžité bývanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky, e-mailom alebo prostredníctvom WhatsApp.

ÚNIK Z MESTA DO PRÍRODY | Tehlový bungalov s ovocnou záhradou a loftom – Kyselica, 25 minút od Bratislavy Hľadáte miesto na víkendový oddych, kde môžete vypnúť od mestského ruchu a užívať si prírodu? Ponúkame na predaj útulný, 5-ročný samostatne stojaci tehlový bungalov v pokojnej obci Kyselica, ideálny na rekreáciu aj celoročné bývanie. Dom a dispozícia Úžitková plocha 72 m², zastavaná 78 m² Obývacia izba s kuchyňou Spálňa s pracovným kútom Šatník s 2 vstavanými skriňami Rolldor (možnosť ďalšej izby) Kúpeľňa so sprchou a WC, komora Loft cca 30 m² – potenciál na detské spanie či oddychovú zónu po úpravách (možná vizualizácia pridána k fotkám) Záhrada a relax Na oplotenom pozemku 437 m² nájdete terasu 12 m², záhradný domček, parkovanie pre 2 autá a bohatú ovocnú záhradu s jahodami, malinami, černicami, čučoriedkami, ríbezľami a ovocnými stromami. Technické vybavenie Tehlová stavba Thermobrick 37 cm so zateplením Plastové a hliníkové okná, škridlová strecha Klimatizácia na kúrenie aj chladenie, programovateľné radiátory a intel. bojler Ariston 100l Príprava na podlahové kúrenie, možnosť krbu veľmi nízke náklady 37,- EUR/mes Výborná poloha Dunajská cyklistická hrádza – iba 80 m Jazdecký areál Montana priamo v obci - 3 minúty pešo Bratislava – 25 minút autom po R7 Šamorín – 6 minút Kompa do Vojky nad Dunajom priamo v obci V piatok po práci môžete byť už o chvíľu na vlastnej terase, v sobotu bicyklovať popri Dunaji a v nedeľu si vychutnávať pokoj vo svojej záhrade. Ideálne víkendové útočisko s pohodlím celoročného bývania – príroda na dosah, mesto za rohom.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov A v jednej z najžiadanejších častí obce Špačince – na Čerešňovej ulici. Lokalita je vyhľadávaná pre svoje pokojné a stabilné prostredie, ideálne pre rodiny hľadajúce komfortné a tiché bývanie. Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 131 m² Pozemok: 502 m² Predaj v štádiu štandard Zakrytá terasa ideálna na relax alebo posedenie Slnečná záhrada orientovaná na juhovýchod Dom je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť, s oddelenou rodičovskou a detskou zónou. Otvorený strop, kopírujúci sedlovú strechu, vytvára pocit vzdušnosti a priestrannosti s dostatkom denného svetla. Rodičovská spálňa je oddelená od detských izieb, čo zabezpečuje maximálne súkromie. Podlahové kúrenie v celom dome Moderné tepelné čerpadlo Plastové okná s trojsklom Príprava na vonkajšie hliníkové žaluzie ŠTADNARDNÉ VYBAVENIE V CENE - obklady, dlažby, sanita, parkety a vnútorné dvere. Čerešňová ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v Špačincoch – garantuje pokojné bývanie v etablovanom susedstve, bez plánovanej výstavby. Výborná dostupnosť do Trnavy a kompletná občianska vybavenosť sú len ďalšími prednosťami tejto ponuky. Fotografie sú upravené AI

Realitná kancelária HALO reality a Michal Jediný, kontakt: 0919 225 556, nehnuteľnosť s ID: DS-73517: Ponúkame na predaj poslednú voľnú novostavbu štvorizbového rodinného domu v obci Bellova Ves, okres Dunajská Streda, ktorý bude novému majiteľovi odovzdaný v stave holodom. Dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 608 m2, zastavaná plocha - 120 m2, úžitková plocha interiéru - 81,91 m2, zastrešená terasa 11,87 m2. DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety/technickej miestnosti, spoločenskej miestnosti spojenej s kuchyňou, kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom/vaňou a troch samostatných izieb. Vstup na zastrešenú terasu je zo spoločenskej miestnosti. Rozmery miestností: • zádverie 3,17 m2 • chodba 5,18 m2 • spoločenská miestnosť 21,64 m2 • kuchyňa 8,82 m2 • toaleta + technická miestnosť 2,93 m2 • spálňa 14,68 m2 • kúpeľňa 4,68 m2 • detská izba 10,74 m2 • detská izba 10,08 m2 • terasa 11,87 m2 STAV NEHNUTEĽNOSTI: Stavba je zhotovená z tehly (300 mm) s polystyrénovým zateplením (180 mm), energetický certifikát triedy A, betónová strešná krytina, väzníkový krov s úložným priestorom, plastové okná s izolačným trojsklom, plastové vstupné dvere, betónový poter, vnútorné omietky, fasádna farba, 12 m3 žumpa so spevneným povrchom a bočné oplotenie. Kúrenie je teplovodné podlahové a príprava TÚV tepelným čerpadlom s nízkymi prevádzkovými nákladmi (cca 50 €/mesiac). VÝHODY: BONUS PRE NOVÉHO MAJITEĽA V CENE DOMU: • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na tepelné čerpadlo s nízkymi prevádzkovými nákladmi • betónové parkovacie státie • betónové chodníky okolo domu • predpríprava na elektrickú bránu • predpríprava na videovrátnik • predpríprava na kamerový systém • predpríprava na alarmový systém • predpríprava na optický internet • rozvody internetu v celom dome • predpríprava na exteriérové osvetlenie v podhľadoch Prístup k nehnuteľnosti je po betónovej účelovej komunikácii s verejným osvetlením. Plocha pozemku k rodinnému domu je 608 m2 (17x34 m) + podiel na príjazdovej ceste 81,33 m2. LOKALITA: Obec Bellova Ves sa nachádza na území Podunajskej nížiny s výnimočne úrodnou pôdou. V blízkosti sa nachádza lovný rybník s názvom Štrkovisko Viten a približne 3 km vzdialený Malý Dunaj, či 16 km vzdialený Slovakia Ring a Malkia Park. Občianska vybavenosť sa nachádza v 6 km vzdialenej obci Lehnice (obchody, pošta, MŠ, ZŠ s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským). Obec poskytuje tiché, ničím nerušené bývanie a má vynikajúcu polohu vrátane dostupnosti do okolitých miest (Bratislava 29 km, Senec 19 km, Šamorín 20 km, Dunajská Streda 20 km). Veľkou výhodou v spojení s Bratislavou je napojenie D4/R7 a taktiež vlakové spojenie RegioJet z neďalekých Lehníc. Neváhajte a kontaktujte ma, možno práve ja mám kľúče od vášho nového domova. Predajná cena je konečná, zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO reality spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Energetická trieda A. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Beáta Ninisová, kontakt: 0911 127 197, nehnuteľnosť s ID: SE-73882: Ponúkame na predaj veľmi pekný priestranný, slnečný (SV-JZ) dvojpodlažný rodinný dom – zabývanú desaťročnú novostavbu (kolaud. 2016) na Záhorí, v mestečku Šaštín – Stráže (Bratislava - 55 km, Kúty - D2 - 10 km, Malacky - 30 km, Senica - 20 km, ČR - 20 km, Rakúsko - 20 km). Je situovaný spolu s garážou a hospodárskou budovou na širšom rovinatom oplotenom pozemku s ovocnými stromami s celkovou výmerou 971 m2. Dom je samostatne stojaci, v peknej novovybudovanej pokojnej lokalite, bokom od hlavnej cesty a s dostatkom priestoru na parkovanie aj pred bránou. Je ideálny pre bežnú - aj väčšiu rodinu s deťmi, prípadne na pohodlné viacgeneračné bývanie. ZP - cca 147 m2, UP – cca 250 m2. Dom je nepodpivničený, zateplený – polystyrén, materiál – ytong (hr. 37,5 cm), základy – betónová základová doska, sedlová strecha – škridla so strešnými oknami, zvody – plech, murovaný komín – krb, strop – keramický montovaný + sadrokartón, podlahy - pláv. podlahy / dlažba, plastové okná s izolačným dvojsklom a s vnútornými žalúziami / strešné, ústredné kúrenie – plyn + krb s prieduchmi, radiátory - panelové, ohrev vody - plyn, interiérové dvere – dýhované, vstupné dvere - plastové /plastové s bezpečnostnými prvkami, schody – betón. Je pripojený na elektriku 230V, plyn, žumpu (železobetón - 12 m3), verejný vodovod + kopaná studňa (3m), internet. Hospodárska budova – dve miestnosti + terasa, železobet. doska, materiál – ytong (25 cm), plastové okná a dvere, strecha – rovná – ypa + fólia, pripojená na 230V/400V, ZP - cca 42 m2, UP – cca 42 m2. Garáž - železobet. doska, materiál – zalievané bet. tvárnice, strecha – rovná – ypa, pripojená na 230V/400V, dva vstupy - plastové dvere a elektrická garážová brána, ZP - cca 24 m2, UP – cca 24 m2. Nehnuteľnosť dispozične pozostáva zo šikovnej vstupnej chodbičky, z nej vpravo prejdeme do priestrannej, prakticky riešenej modernej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi a s jedálenským kútom voľne prepojenej s veľkorysou obývačkou so vstupom do menšej izby a s východom do záhrady. Rovno oproti vstupu sa nachádza šikovná spálňa a kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC. Vľavo cez chodbičku prejdeme do druhej časti domu s dvoma miestnosťami + kúpeľňa s vaňou a s WC. Jedna izba sa využívala ako obývacia izba s kuchynským kútom a druhá ako spálňa. Tento priestor je viac-menej samostatný a v minulosti sa prenajímal.. Otvoreným schodiskom vyjdeme zo vstupnej chodbičky na poschodie, kde sú vytiahnuté siete – voda, odpad, elektrika a sú vybudované priečky + dve terasy. Nový majiteľ si tento priestor môže dotvoriť už podľa svojich predstáv, čím získa ďalšiu bytovú jednotku alebo ho využije len ako odkladací priestor. Dom je slnečný, veľmi pekný, priestranný, vzdušný s prakticky vyriešeným členením a s dostatkom úložného priestoru. Pôsobí veľmi príjemne domácky, je zabývaný - s ,,vychytanými muchami, ideálny na trvalé bývanie, ale aj na podnikanie, či ich kombináciu. Po dokončení poschodia vie ponúknuť až tri samostatné bytové jednotky – každá s vlastným vstupom. Kvalitná a prakticky riešená, zdravá, suchá, zabývaná desaťročná novostavba. Je okamžite obývateľný, bez ťarchy, kúpou voľný, v prípade záujmu sa predáva aj so zariadením, určite treba vidieť. V obci je kompletná občianska vybavenosť (lekári, škôlka, škola, potraviny, lekáreň, pekáreň, rôzne obchody a reštaurácie), pekné a pokojné bývanie, výborná dostupnosť, dostatok kultúrneho aj športového vyžitia, pekná okolitá príroda s možnosťou hubárčenia, rybárčenia, kúpania, turistiky, cykloturistiky alebo len príjemných prechádzok v prírode, v zime aj korčuľovanie či bežky. Pekné pokojné mestečko s nádychom vidieka uprostred borovicových lesov. Výborná ponuka + cena = maklér odporúča. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Zenith reality Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj novostavbu dvojpodlažného 4 izbového mezonetového bytu v štvordome s vlastnou záhradou so samostatným vstupom a dvoma parkovacími státiami vo vyhľadávanej lokalite v obci Hviezdoslavov-záhrady. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o veľkosti 231 m2 a má užitkovú plochu 90m2. -predsieň 7,74m2 -kuchyňa 11.58m2 -obývačka 19,87m2 -1.izba 10,81m2 -2.izba 8,57m2 -3.izba 9,77m2 Dispozícia nehnuteľnosti je rozdelená na dennú časť – prízemie, kde sa nachádza vstupná chodba so šatníkovou skriňou, moderná, na mieru robená a kompletne zariadená kuchyňa s jedálenským kútom (americká chladnička, umývačka riadu, elektrický sporák, vstavaná rúra a mikrovlnka), praktická komora na odkladanie vecí, samostatné WC s umývadlom a priestranná obývacia izba s pohovkou a obývacou zostavou, z obývačky je východ na záhradu so zastrešenou terasou s posedením. Nočnú časť nachádzajúcu sa na poschodí tvorí technická miestnosť s práčkou, sušičkou a elektrickým kotlom ktorý zabezpečuje ohrev teplej vody, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a druhým WC, tri nepriechodné miestnosti ktoré viete podľa potreby využiť či už ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Dom bol skolaudovaný v roku 2022, stavba je tehlová, zateplená polystyrénom, strecha- strešná krytina so zateplením minerálnou vlnou, okná plastové s izolačným trojsklom, podlahové kúrenie elektrické so samostatným termostatom pre každú miestnosť, klimatizácia. Inžinierske siete- elektrika (230/380W), voda, TV, internet, kanalizácia. Dom disponuje klimatizáciou aj kamerovým systémom, predáva sa kompletne zariadený tak ako je na fotkách alebo podľa dohody. V obci Hviezdoslavov sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, škôlky (súkromná aj štátna), škola, potraviny, drogérie, lekáreň, PEPCO, obchod pre zvieratká, dom náradia, kaviareň, reštaurácie, kaderníctvo, nechtový salón, masáže, kvetinárstvo, krajčírstvo a to všetko v pešej dostupnosti cca 10 min. Výborná je aj dostupnosť do BA a DS – napojenie na R7 5 min autom. Autobusová a vlaková stanica takisto v pešej dostupnosti cca 10 min. V tejto lokalite býva veľa mladých rodín s deťmi a vzťahy medzi susedmi sú harmonické čo nový majiteľ určite ocení. Cena nehnuteľnosti je 299 000 eur. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. V uvedenej cene je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis od autorizácie kúpnej zmluvy advokátom, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti až po asistenciu s prehlasovaním energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne pomôže náš hypotekárny špecialista. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma prosím kontaktujte. Zdenka Čejková, kontakt: 0948 855 755, email: cejkova@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-reality s.r.o.

SKOLAUDOVANÉ Rodinný dom s premyslenou dispozíciou, ktorá prináša komfort do každodenného života – dve samostatné toalety, priestranná kúpeľňa, kuchyňa so špajzou, 3 - veľkorysé izby, obývačka s kuchyňou a priamym prepojením na terasu. Praktickým bonusom je garáž, z ktorej sa dostanete suchou nohou priamo do interiéru. Fasáda z tehlového obkladu dodáva stavbe eleganciu a pocit trvácnosti. V kombinácii so svetlou omietkou vytvára moderný, no zároveň útulný charakter, ktorý pôsobí harmonicky už na prvý pohľad. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Úžitková plocha domu: 150 m² + terasa 17 m² - Pozemok: 647 m² - Zastavaná plocha: 170 m² - Tehlová stavba 25 cm obvodové múry, zateplenie polystyrénom 20 cm hrúbky - Valbová strecha s betónovou škridlou Terran - Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady - Predpríprava na fotovoltiku - Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, alarm aj kamerový systém - Okapové chodníky a betónová terasa -V garáže mate vylez na povalu kde mate 20 m2 a viac úložného priestoru Tento dom má vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie, kde sa spája praktickosť každodenného života s modernou architektúrou a pocitom domova, do ktorého sa vždy radi vrátite. Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru. Hviezdoslavov je tak ideálnym miestom, kde sa spája pokojné bývanie, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do hlavného mesta. Skolaudované.

RODINNÝ DOM V OĽDZI – MODERNÉ BÝVANIE V POKOJNOM PROSTREDÍ Prinášame vám do ponuky príjemný rodinný dom v obci Oľdza, ktorý spája výhody modernej stavby s príjemnou atmosférou bývania priamo v srdci obce. Dom bol skolaudovaný v roku 2014 a ponúka všetko, čo môžete očakávať od pohodlného rodinného bývania – dostatok priestoru, praktickú dispozíciu, moderné technické vybavenie a príjemné zázemie pre celú rodinu. Nehnuteľnosť má úžitkovú plochu 136 m², je poschodová a nachádza sa na pozemku s výmerou 330 m². Prízemie ponúka otvorený koncept dennej časti, ktorý vytvára príjemný a vzdušný priestor na spoločné chvíle. Veľkou výhodou je priamy výstup z obývacej izby na krytú letnú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor počas teplejších mesiacov a poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, posedenie s rodinou či večerné grilovanie. Dom disponuje štyrmi izbami, pričom izby sú vybavená klimatizáciou. K dispozícii sú dve plnohodnotné kúpeľne – jedna so sprchovacím kútom a druhá s vaňou. O komfort počas celého roka sa stará podlahové vykurovanie napojené na kondenzačný kotol Protherm. Pre milovníkov príjemnej atmosféry je navyše pripravená predpríprava na krb. Praktickosť domu dopĺňa dostatok úložného priestoru, sklad náradia, vonkajšia závlaha a upravený pozemok s približne 10-ročnými ovocnými stromami, ktoré už poskytujú príjemný tieň aj vlastnú úrodu. Parkovanie je možné pred domom aj priamo na pozemku. Nechýbajú ani vonkajšie žalúzie a ďalšie prvky, ktoré prispievajú ku komfortnému bývaniu. Oľdza je príjemná obec v okrese Dunajská Streda, ktorá ponúka pokojnejšie prostredie mimo ruchu mesta, no zároveň zostáva dobre dostupná do väčších miest. Senec je vzdialený približne 15 km a Dunajská Streda približne 18 km, čo umožňuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou, službami či nákupmi. Lokalita je zaujímavá najmä pre rodiny, ktoré hľadajú viac súkromia a pokoj, ale zároveň nechcú byť odkázané na život ďaleko od občianskej vybavenosti a väčších miest. Tento dom ponúka príjemnú kombináciu priestoru, pohodlia a praktického riešenia, vďaka čomu môže byť skvelým miestom pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie bez potreby veľkých investícií. Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu neobjavujú každý deň. Zabespečujeme kompletný právny servis a pomoc pri financovaní nehnuteľnosti. Naši odborníci vám pomôžu prepočítať možnosti úveru v jednotlivých bankách a nájsť pre vás najvýhodnejšie podmienky financovania. Môžete ma kontaktovať telefonicky na 0918 685 901 alebo e-mailom na bartikova@delfiareal.sk. Teším sa na vás pri osobnej obhliadke.

BAK Real Estate ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Abrahám. Nie každý chce kúpiť hotový dom a potom prerábať veci, ktoré si niekto pred ním vybral podľa seba. Tu je základ hotový, dom stojí a to podstatné si ešte môžete dokončiť podľa vlastného vkusu. Drevodom sa nachádza na pozemku s výmerou 375 m², jeho zastavaná plocha je 86 m² a úžitková plocha 72 m². K dispozícii je kompletná projektová dokumentácia potrebná k dokončeniu a inžinierske siete sú privedené na pozemok. LOKALITA Abrahám ponúka pokojné bývanie mimo mestského ruchu, ale bez pocitu, že ste od všetkého ďaleko. Trnava, Sereď aj Sládkovičovo sú dobre dostupné autom, takže lokalita funguje aj pre každodenné dochádzanie za prácou či službami. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov a služieb potrebných pre bežný život. Samotný dom stojí na novej slepej ulici pri novostavbách rodinných domov. Žiadna frekventovaná cesta pred oknami, ale pokojná rezidenčná časť, ktorá sa postupne dotvára. Dom sa predáva v aktuálnom stave pred dokončením. Budúci majiteľ si tak môže sám vybrať podlahy, kúpeľňu, kuchyňu, farby aj celkový charakter interiéru. Pri úžitkovej ploche 72 m² ide o kompaktný dom, ktorý nehrá na zbytočne veľké metre, ale ponúka priestor potrebný na pohodlné bývanie. Zaujímavá je najmä možnosť prikúpiť susednú parcelu s výmerou 374 m² za cenu 100 €/m². A nejde len o väčšiu záhradu. Prikúpením parcely získate celkový pozemok s výmerou 749 m² a zároveň prístup aj z druhej cesty. To výrazne mení možnosti využitia celého pozemku, či už chcete viac súkromia, záhradu, terasu, záhradný domček alebo jednoducho komfortný druhý vstup na pozemok. Dom pre niekoho, kto chce bývať v novej ulici, nechce rekonštruovať starší dom a zároveň si chce posledné rozhodnutia pri dokončení urobiť sám. Pre viac info nás neváhajte kontaktovat 0911461866

Hľadáte vlastný dom so záhradou, no chcete mať obchody a služby stále poruke? V projekte Levandule, v novej štvrti Prúdy v Seredi, ponúkame na predaj 3-izbový jednopodlažný dom. Dom má výmeru 91,1 m², terasu 17 m² a pozemok 358 m². K domu patria dve parkovacie miesta. Je súčasťou radovej zástavby, pričom má vlastné obvodové múry a zvukovú izoláciu medzi domami. ČO ZÍSKATE • praktické bývanie na jednom podlaží, • vlastnú záhradu a terasu s drevenou pergolou, • dve parkovacie miesta, • dokončený exteriér vrátane oplotenia, chodníkov a spevnených plôch, • možnosť dokončiť interiér podľa vlastného vkusu. Dom sa predáva ako holodom. Súčasťou sú sadrové omietky, biela maľovka, sadrokartónové stropy, vypínače a zásuvky. Je postavený z pálenej tehly, má zateplenie s hrúbkou 200 mm, okná s izolačným trojsklom, elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v izbách, dve decentrálné rekuperačné jednotky a bojler na ohrev vody. Pripravené sú aj rozvody na klimatizáciu, exteriérové žalúzie, fotovoltiku a zabezpečovací systém. Ak uprednostňujete dokončený interiér, vieme vám pomôcť s dokončením do štandardu. Výber podláh, dverí, obkladov a sanity aj cenu dokončenia riešime individuálne. LOKALITA Štvrť Prúdy spája pokojnejšie bývanie s dostupnosťou služieb. V blízkosti sú supermarket BILLA, obchody a lekáreň. Do centra Serede sa dostanete približne za 3 minúty autom; v dosahu je aj cyklotrasa popri Váhu. Cena domu SO.09.03: 220 000 €. Príďte si pozrieť skutočný dom a získať predstavu o priestore aj lokalite. Obhliadku si dohodnite s Martinou Sobotovičovou, zástupkyňou developera TS Stavby, na čísle +421 902 463 873.

Exkluzívne iba u nás v APEX reality ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Hlohovca na Jarmočnej ulici s dvomi terasami a parkovaním pre min. 4 autá. Dom bol skolaudovaný v roku 2016, napojený je na všetky IS: mestská voda, elektrina, kanalizácia a plyn. Rozmery nehnuteľnosti: - pozemok 301 m2 - zastavaná plocha 132 m2 - úžitková plocha 167 m2 - podiel 1/3 na súkromnej príjazdovej ceste. Technické parametre nehnuteľnosti: - Ytong + zateplenie 10 cm polystyrénom - domy sú oddelené samostatnými nosnými stenami s medziizoláciou - plastové okná s 3-sklom - krytina KM Beta - kúrenie ústredné plynové: na prízemí podlahové ústredné a na poschodí radiátory (kotol Buderus) - zabezpečovací systém - príprava na kamerový systém - dátové zásuvky vo všetkých izbách - klimatizácia na oboch podlažiach - krb - el. garážová brána - všetky revízie - energetický certifikát A1. Dispozičné riešenie prízemia: - veľká vstupná chodba - garáž + krytí prístrešok pre dve autá - kuchyňa s jedálňou - obývacia izba s východom na krytú uzavretú a vyhrievanú terasu - spálňa - kúpelňa a samostatné wc. Dispozičné riešenie poschodia: - veľký šatník - kúpelňa a samostatné wc - dve detské izby - hosťovská izba so samostatnou terasou. Táto iba 10-ročná novostavba s množstvom úložných priestorov sa nachádza iba 5 min. od centra mesta v súkromnom areály. Mesačné náklady na prevádzku domu sú iba 110€/mesiac.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v lokalite Panská Niva v Hlohovci. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu, priestrannú dennú časť a pohodlné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení HOLODOM, pričom ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu / na kľúč podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Základné informácie: Hlohovec – Panská Niva pozemok 435 m² úžitková plocha domu cca 112,6 m² 3 samostatné izby veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou Kúpeľňa s Wc Samostatné Wc Technická miestnosť Praktická komora pri kuchyni Terasa s výstupom z obytnej časti Prevedenie: holodom s možnosťou dokončenia na kľúč možnosť dokončenia na kľúč Srdcom domu je priestranná denná časť, v ktorej je prepojená obývacia izba, jedáleň a kuchyňa. Dispozícia prirodzene oddeľuje spoločenskú časť domu od troch samostatných izieb a poskytuje dostatok priestoru aj pre praktické zázemie domácnosti. Veľkou výhodou je možnosť kúpiť dom ako holodom a dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu, prípadne využiť kompletné dokončenie na kľúč. Cena holodomu: 249000 € Realizácia jeseň 2026 Pre viac informácií nás kontaktuje mailom alebo telefonicky

V mene majiteľky Vám ponúkam na predaj: Zabývanú novostavbu (r.2016), 3-izbový rodinný dom na konci slepej ulice v Kvetoslavove Hľadáte pokojné bývanie bez kompromisov, kde máte obrovskú záhradu pre svoje plány? Ponúkame Vám na predaj skvele dispozične riešenú novostavbu rodinného domu z roku 2016. Nemám záujem o spoluprácu s RK, Realitné kancelárie prosím nekontaktovať. Dom sa nachádza na samom konci slepej uličky, čo zaručuje absolútne ticho, maximálne súkromie a bezpečné prostredie. Nehnuteľnosť stojí na nadštandardne veľkom, slnečnom pozemku s výmerou 1 214 m², ktorý ponúka dostatok miesta na bazén, garáž, altánok či pestovanie. Základné informácie • Lokalita: Kvetoslavov • Výmera pozemku: 1 214 m² • Zastavaná plocha: 123 m² • Úžitková plocha: 105 m² • Stav: Novostavba, kolaudovaná v roku 2016, drevodom, energetický certifikát triedy B z roku 2016. • Dispozícia: 3-izbový rodinný dom (optimálne rozdelenie na dennú a nočnú časť). Spevnené parkovanie pre 2 autá na pozemku. • Inžinierske siete: Dom je napojený na kompletné inžinierske siete, voda, kanalizácia, elektrika, plyn (nepoužíva sa). Vlastná studňa na polievanie, na naplnenie bazénu. Mesačné náklady 136eur/eur. • Pohodlie bez kompromisov: elektrické vykurovanie regulovatelné pre každú miestnosť zvlášť, plastové okná s trojsklom, bezpečnostné dvere Praktická a premyslená dispozícia Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom obrovským benefitom je, že každá obytná izba má priamy prístup na veľkolepú terasu: • Vstupná predsieň prechádza do chodby so 4m vstavanou skriňou. • Samostatná hosťovská kúpeľňa s toaletou • Priestranná obývacia izba s krbom, plynule prepojená s kuchynským kútom, kuchyňou, ktorá je kompletne vybavená kuchynskou linkou, na mieru so vstavanými spotrebičmi, umývačkou riadu 60cm. • Komfortná spálňa • Detská izba / Pracovňa • Hlavná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom pre maximálne pohodlie • Sklad dostupný z exteriéru Hlavné benefity nehnuteľnosti • Dvojkrídlové dvere na terasu z každej izby: Prepojenie interiéru s exteriérom zabezpečuje dostatok denného svetla a je ideálnym miestom na rannú kávu, priamo zo spálne, či obývačky. Veľká, čiastočne zastrešená terasa je postavená s dôrazom na dokonalé súkromie. • Súkromie: Poloha na konci slepej ulice znamená nulovú premávku okolo vášho plotu. • Na mieru robené kované oplotenie pred domom, spolu s bránkou a dvojkrídlovou bránou na auto. • Veľkolepý pozemok: Výmera 1 214 m² je v tejto lokalite vzácnosťou. Pozemok je čiastočne udržiavaný a poskytuje obrovské možnosti na realizáciu vlastných nápadov a plánov, necháva slobodu pre záhradnú architektúru a je bezpečným miestom na hry detí a pre domáce zvieratá. Na pozemku sa nachádza drevený domček na náradie. Na úžitkovej časti pozemku sa nachádza množstvo mladých, už rodiacich ovocných stromov a kríkov: 2 marhule, hruška, čerešňa, jabloň, čerešňovišňa, broskyňa, slivka, moruša, 3 figovníky, muchovník, maliny, 3 čierne ríbezle, 1 červená ríbezľa, josta, 3 černice, egreš, rakytník. Okrasnej časti dominuje obrovská borovica himalájska, ktorá v lete poskytuje na terase príjemný tieň. Nájdeme tu tiež javor dlaňolistý, 3 pampasy (biele aj ružové) aj iné okrasné trávy, dáždnikovec, veľa pivónií rôznych farieb, hortenzie metlinaté aj stromčekovité, ruže a iné kvety. Na jar vynikne svojimi krásnymi ružovými kvetmi judášovec a potešia tulipány papagájovité, hyacinty, malé narcisy, krokusy, modrice, orlíčky, poniklece či srdcovky. • Zabývaná novostavba (2016): Dom je moderný a pripravený na nasťahovanie. Časť nábytku na fotkách je súčasťou predaja, podľa dohody • Občianska vybavenosť a skvelá dostupnosť • Doprava do BA: Výborné a rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7 (v Bratislave ste už za 15 minút). • Vlakové spojenie: Pešia dostupnosť na vlakovú zastávku s priamym a pravidelným spojením do Bratislavy • Vybavenosť obce: V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pekáreň, detské ihriská a reštaurácie. Cena: 425 000 € Nemám záujem o spoluprácu s RK, Realitné kancelárie prosím nekontaktovať.

4i Rodinný dom, ktorý je pripravený privítať svoju novú rodinu. Predstavte si rána na krytej terase, pokojné bývanie mimo ruchu mesta a domov, ktorý už nemusíte mesiace dokončovať. V Topoľnici na vás čaká moderný 4-izbový nízkoenergetický bungalov na pozemku s rozlohou 536 m². Dom je dokončený v štandarde, takže vás nečakajú veľké investície ani zdĺhavé práce. Jediné, čo si nový majiteľ zariadi podľa vlastného vkusu, je kuchynská linka. Vďaka tomu si vytvoríte kuchyňu presne podľa svojich predstáv. Čo vás čaká? ✔️ 4 izby plné svetla ✔️ 2 toalety, kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou. ✔️ krytá terasa na oddych ✔️ úložný priestor na povale ✔️ tepelné čerpadlo a nízke mesačné náklady ✔️ predpríprava na žalúzie, alarm, kamery, krb, elektromobil aj elektrickú bránu ✔️ pozemok so studňou a oplotením Cena: 247 000 € Možno práve tu začína váš nový príbeh. Stačí si vybrať vysnívanú kuchyňu, priniesť nábytok a začať bývať. ? Ak vás dom zaujal, ozvite sa mi a rada vás prevediem osobnou obhliadkou. Ivona Bartíková 0918 685 901 alebo bartikova@delfiareal.sk Zabezpečujeme kompletný právny servis a pomoc s financovaním.

NOVOSTAVBA V KOŠÚTOCH – MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S KOMPLETNÝM ZARIADENÍM Hľadáte nový dom, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií? V obľúbenej obci Košúty, okres Galanta, Vám ponúkame na predaj moderný 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom – novostavbu, ktorý spája komfort, kvalitné materiály, praktickú dispozíciu a príjemné bývanie. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 540 m² a ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, oddych aj trávenie voľného času. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: pozemok: 540 m² zastavaná plocha: 129 m² úžitková plocha domu: 109 m² terasa za domom: 20 m² 4 izby samostatne stojaci rodinný dom novostavba predaj vrátane kompletného zariadenia klimatizácia 2 parkovacie miesta pred domom DISPOZÍCIA, KTORÁ MYSLÍ NA KOMFORT Po vstupe do domu Vás privíta priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. Srdcom domu je moderná kuchyňa s praktickým kuchynským ostrovčekom, ktorá je elegantne prepojená s jedálenskou časťou a vzdušnou obývacou izbou. Z obývačky je priamy výstup na 20 m² terasu za domom, ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu, letné posedenia či večerný relax. Dom ponúka 3 samostatné, nepriechodné izby, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby alebo pracovňu, moderná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatná toaleta, technická miestnosť. BÝVANIE BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ Veľkou výhodou je, že sa dom predáva kompletne zariadený. Interiér je vkusne a moderne zariadený a pri jeho realizácii boli použité kvalitné materiály. O príjemnú tepelnú pohodu sa stará elektrické podlahové vykurovanie, počas horúcich letných dní oceníte klimatizáciu. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a na pozemku sa nachádza aj studňa. Pred domom sú pripravené 2 parkovacie miesta. DOM, KTORÝ STAČÍ LEN ODOMKNÚŤ A BÝVAŤ Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá nechce riešiť rekonštrukciu, zariaďovanie ani ďalšie veľké investície. Prídete, vybalíte si kufre a môžete začať bývať. Košúty ponúkajú príjemné a pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do Galanty, Šale, Sládkovičova aj Serede, pričom zostávate v pokojnom prostredí obce. NOVÁ KÚPNA CENA: 289 900 € Cena zahŕňa kompletné zariadenie domu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Možno práve tento dom bude miestom, ktoré budete s radosťou nazývať DOMOV. BELLA VITA Slovakia – profesionálne realitné služby 0902 849 249 bellavitaslovakia.sk info@bellavitaslovakia.sk

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v centre obce Hviezdoslavov na ulici Hlavná - časť Na Pažiti v štádiu Štandard, kde si môžete zariadiť interiér a dokončiť exteriér podľa vlastných predstáv. Obec Hviezdoslavov je v okrese Dunajská Streda, nachádza sa len 17 km od hlavného mesta Bratislavy, 6 km od mesta Šamorín. Rýchlostnou komunikáciou D4R7, ktorá je bližšie k obci Kvetoslavov, je plynulá dostupnosť len za niekoľko minút do Bratislavy. Výjazd na rýchlostnú komunikáciu D4R7 je vzdialený len 2 km od nehnuteľnosti. Dostupné je aj vlakové spojenie a vlaková stanica Kvetoslavov-žel. zastávka je od nehnuteľnosti vzdialená len 400m. Občianska vybavenosť obce Hviezdoslavov sa stále rozširuje, obecná (štátna) materská škola, súkromná materská škola „Lovely Stars, cirkevná základná škola sv. Martina, umelecká základná škola sv. Martina, plánuje sa výstavba obecnej (štátnej) základnej školy P.O. Hviezdoslava v časti Podháj, zdravotné stredisko a z väčšej časti už otvorená nová obchodná galéria (dom služieb – obchod TERNO, služby, reštaurácie). V tesnej blízkosti Areálu Senecká pribudli v obci Kvetoslavov potraviny Billa s ďalšími doplnkovými prevádzkami (obchody a služby), plánuje sa tiež výstavba verejného vodovodu, kanalizácie a cyklotrasy. V prílohe inzerátu sa nachádzajú fotografie skutočného aktuálneho stavu nehnuteľnosti, ako aj vizualizácie možného finálneho vzhľadu interiéru a exteriéru. Vizualizácie slúžia na lepšiu predstavu budúceho zariadenia a dokončenia domu. Rodinný dom sa predáva v štandarde, presne v stave zachytenom na reálnych fotografiách - bez nábytku a dekorácií. Pred odovzdaním nehnuteľnosti bude zrealizovaný trávnik položením trávnikového koberca podľa vizualizácie. Finálne zariadenie interiéru si už nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastného vkusu a potrieb.

NAJLACNEJŠÍ DOM V KAMENNOM MLYNE! NOVOSTAVBA ZA CENU BYTU – 294 900 € Hľadáte 4-izbový byt v novostavbe v Trnave? Za menej peňazí môžete mať vlastný rodinný dom so záhradou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta! Ponúkame na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v atraktívnej lokalite Kamenný mlyn – Trnava. Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadne zaujímavú príležitosť pre každého, kto hľadá komfort rodinného domu, súkromie, vlastnú záhradu a zároveň nechce platiť vysoké ceny za nové byty. DOM LACNEJŠÍ AKO 4-IZBOVÝ BYT! Ceny 4-izbových bytov v novostavbách v Trnave sa aj s parkovacím státím pohybujú približne od 350 000 €. Naša ponuka: Novostavba rodinného domu: 294 900 € Porovnateľný 4-izbový byt v novostavbe: od 350 000 € CENOVÝ ROZDIEL AŽ 55 100 €! A čo získate navyše oproti bytu? * Vlastný pozemok s výmerou 305 m² * Súkromnú záhradu na oddych a rodinné aktivity * Väčšie súkromie a nezávislosť * Parkovanie priamo na vlastnom pozemku * Žiadne spoločné priestory bytového domu * Možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv PREČO PLATIŤ VIAC ZA BYT, KEĎ MÔŽETE MAŤ VLASTNÝ DOM? ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Kamenný mlyn, Trnava * Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom * Stav: novostavba * Úžitková plocha: 90 m² * Výmera pozemku: 305 m² * Energetická trieda: A0 * Stav dokončenia: holodom * Možnosť dokončenia do štandardu * Predpokladaný termín dokončenia: jeseň 2027 TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE Pri výstavbe kladieme dôraz na kvalitné materiály, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. Konštrukcia a exteriér: * Murovaná stavba z tehál hrúbky 300 mm * Zateplenie hrúbky 150 mm * Kvalitné plastové okná značky SALAMANDER * Veľkoformátový posuvný HS portál z obývacej izby na terasu * Kompletne dokončené terénne úpravy pozemku * Vybudované chodníky a príjazd k domu Vykurovanie a energetická efektívnosť: * Energetická trieda A0 * Kvalitné tepelné čerpadlo renomovanej značky NIBE * Podlahové vykurovanie v celom dome * Nízke mesačné náklady na bývanie * Príprava na klimatizáciu Interiér a elektroinštalácia: * Sadrové omietky * Steny vymaľované na bielo * Elektroinštalácia ukončená vypínačmi a zásuvkami * Rozvody internetu a televízie do každej obytnej izby MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU Dom sa predáva v štádiu HOLODOM. Budúcemu majiteľovi ponúkame aj možnosť dokončenia nehnuteľnosti do štandardu podľa individuálnych požiadaviek. KAMENNÝ MLYN – JEDNA Z NAJŽIADANEJŠÍCH LOKALÍT TRNAVY Kamenný mlyn patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné a rekreačné lokality v Trnave. Ponúka jedinečnú kombináciu pokojného rodinného bývania, množstva zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú: * Lesopark Kamenný mlyn * Cyklistické a bežecké trasy * Kúpalisko a možnosti rekreácie * Detské ihriská * Občianska vybavenosť * Dobrá dostupnosť do centra Trnavy VÝNIMOČNÁ CENA V TEJTO LOKALITE 294 900 € za novostavbu rodinného domu s vlastným pozemkom v Kamennom mlyne! VÝHODNÉ FINANCOVANIE – STAČÍ 20 % Z KÚPNEJ CENY! Kúpa nehnuteľnosti je možná prostredníctvom jednoduchého financovania rozdeleného do dvoch splátok: 20 % pri rezervácii nehnuteľnosti – 58 980 € 80 % až po dokončení nehnuteľnosti – 235 920 € Žiadne ďalšie priebežné platby počas výstavby! KÚPOU POČAS VÝSTAVBY UŠETRÍTE 25 000 €! Cena počas výstavby: 294 900 € Cena po dokončení: 319 900 € Kúpou nehnuteľnosti ešte počas výstavby získavate cenové zvýhodnenie vo výške 25 000 €. V prípade, že sa nehnuteľnosť nepredá počas výstavby, jej predajná cena sa po dokončení zvýši na 319 900 €. Predpokladaný termín dokončenia: jeseň 2027 REZERVUJTE SI SVOJ NOVÝ DOMOV V KAMENNOM MLYNE UŽ DNES A VYUŽITE ZVÝHODNENÚ CENU POČAS VÝSTAVBY!

Hľadáte pokojné bývanie s nádherným výhľadom na západy slnka, no zároveň chcete byť v tesnej blízkosti Piešťanských kúpeľov? Ponúkam na predaj slnečný, zateplený rodinný dom (novostavba z r. 2007) v obci Banka, ktorý spĺňa presne tieto kritériá. Základné údaje: • Úžitková plocha: 84 m² (prízemie) + 84 m² (podkrovie s predprípravou na ďalšie izby) • Pozemok: 1 122 m², slnečný, orientovaný na juhozápad. • Investičný bonus: Pozemok je možné rozdeliť a jeho spodnú časť využiť na stavbu ďalšieho rodinného domu! Dispozícia: • Priestranná obývačka spojená s kuchyňou, 2 samostatné izby, kúpeľňa a samostatná toaleta. • Podkrovie s kompletnou predprípravou - ideálne na rozšírenie obytnej plochy. • Zariadenie: kuchynská linka, laminátové podlahy. • Nízke náklady (energetická trieda B): • Úsporný kondenzačný plynový kotol Junkers + krbové kachle na drevo (komín Schiedel). • Úsporné drevené okná s vonkajšími okenicami. • Zateplené vonkajšie steny, strop aj podlaha. Exteriér a okolie: • Priestranná terasa stvorená na rannú kávu a večernú pohodu. • Príjazdová cesta so zámkovou dlažbou. • Nádherne upravená záhrada: okrasná výsadba, bohato rodiace ovocné stromy, vysadený vinič a úžitková časť. • Na pozemku sa nachádza aj pivnica, drevená chatka a starší funkčný rodinný dom (aktuálne slúžiaci ako sklad, je možné ho prestavať na nový rodinný dom). Cena a podmienky: • Cena: 485 000 € (možnosť financovania cez hypotekárny úver). • Dostupnosť: voľný ihneď. • Predaj priamo od majiteľa - nie som realitná kancelária, neplatíte žiadne ďalšie provízie. https://moje-stranky-99vwl4.webnode.sk/ Videoprehliadka: https://vimeo.com/1235485536 Kontakt: 0905 48 16 12, maria987svet@gmail.com