Domy na predaj, Trnavský kraj

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s útulným pozemkom v obci Pataš. Rodinný dom pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, z kuchyne a z kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Na rodinnom dome strecha dávnejšie bola vymenená. V obytných miestnostiach je stará plávajúca podlaha a v ostatných miestnostiach je dlažba. Okná boli vymenené na plastové. DOM okres Dunajská Streda – Pataš zastavaná plocha: cca. 70 m2 plávajúca podlaha / dlažba plastové okná IS – elektrina, vodovod, žumpa Plyn je pre bránou kúrenie je zabezpečené kachľami Po vstupe do domu sa ocitneme v kuchyni s jedálňou, odkiaľ je vstup do jednej spálne a na chodbu, ktorá vedie k druhej spálni a do kúpeľne so sprchovým kútom a s toaletou. POZEMOK rovinatý výmera: 327 m2 oplotený IS – elektrina, vodovod, žumpa OKOLIE Pataš je kľudná obec, ktorá leží v blízkosti troch miest (Dunajská Streda 16 km, Gabčíkovo 7 km, Veľký Meder 12) a Bratislava je len na 60 km. Obec Pataš ponúka základné občianske vybavenie, ako obchod Jednota, škôlka, škola, obecný úrad, kultúrny dom, pohostinstvo. V mestách, ktoré sú blízke k obci, nájdete všetko čo potrebujete obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, banky a termálne kúpaliská. Tento rodinný dom môže byť Váš za 58.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL

🏡 Na predaj: Vidiecky dom v obci Náraď – pokoj, príroda a skvelý potenciál na vlastné bývanie či chalupu Hľadáte pokojné miesto mimo ruchu mesta, kde si môžete vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj vidiecky dom v pôvodnom stave v tichej obci Náraď, ideálny na rekonštrukciu – či už ako trvalé bývanie, víkendová chalupa alebo investičný projekt. 📍 Základné informácie: Lokalita: Náraď, okres Dunajská Streda Typ: Vidiecky rodinný dom Stav: Pôvodný stav – potrebná kompletná rekonštrukcia Pozemok: 454 m² IS: elektrina Prístupová cesta: obecná – spevnená 🧱 Dispozícia vstupná chodba 2 izby kuchyňa komora 🌳 Exteriér a okolie: Pozemok 454 m² – ideálny na menšiu záhradu, altánok, parkovanie alebo pestovanie Tiché vidiecke prostredie s krásnou okolitou prírodou Vhodné pre milovníkov prírody, záhradkárov alebo tých, ktorí hľadajú pokoj mimo mesta ✅ Výhody: Pokojná lokalita – vhodné na chalupu alebo trvalé bývanie Možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu Blízko prírody – výlety, cykloturistika, hubárčenie Dobrá dostupnosť do okresných miest (Dunajská Streda, Šamorín, Galanta) Možnosť dohody. Vhodné aj ako investičná príležitosť – zaujímavá lokalita s potenciálom rastu hodnoty.

Ponúkame Vám na predaj krásny a udržiavaný pozemok s výmerou 668 m², na ktorom sa nachádza útulný drevený rekreačný domček. Pozemok je vhodný nielen na rekreáciu a oddych, ale aj na výstavbu nového rodinného domu, vďaka čomu predstavuje výbornú investičnú príležitosť do budúcnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite, len približne 10 minút od Šamorína a zároveň len 5 minút autom od Dunajskej Stredy. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na cestu R7, vďaka ktorej sa do Bratislavy dostanete približne za 20 minút. Pozemok je zatrávnený a starostlivo udržiavaný. Nájdete na ňom: • okrasné kríky a stromy • vinič a ovocné stromy • záhradné jazierko • bazén • drevený rekreačný domček • pivnicu vhodnú na uskladnenie ovocia a zeleniny Táto zelená oáza ponúka dostatok súkromia a je ideálna na pokojné bývanie, víkendový oddych, záhradkárčenie alebo príjemné chvíle strávené s rodinou a priateľmi. Keď sem raz prídete, nebude sa Vám chcieť odísť. Toto miesto má jedinečnú atmosféru, vďaka ktorej okamžite pocítite, že ste našli svoj nový domov. Pozemok spája pokoj vidieka, výbornú dostupnosť a veľký investičný potenciál do budúcnosti. Ak Vás očarili fotografie, príďte si atmosféru tohto výnimočného miesta vychutnať osobne! Cena: 90.000€ info: anton.fuzek@awreal.sk Kontakt: 0904/842-727

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Orechová Potôň. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 800 m² a jeho úžitková plocha je 131 m². Je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave a je ihneď obývateľný. Novému majiteľovi zároveň ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom je čiastočne podpivničený. Na pozemku sa nachádza garáž a vedľajšie hospodárske stavby, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru alebo možnosti ďalšieho využitia. Dispozícia domu: •predsieň, •chodba, •kuchyňa, •obývacia izba, •spálňa, •2 detské izby, •kúpeľňa, •špajza. Technické vybavenie: √ ústredné kúrenie, √ plynový kotol, √ nové rozvody kúrenia, √ vlastná narážaná studňa, √ kanalizácia, √ nové vchodové dvere. Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza materská škola, základná škola, obchody, autobusová zastávka aj železničná stanica, čo zabezpečuje pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou. Cena: 169 990 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Anton Fuzek 📞 0904 842 727 ✉️ anton.fuzek@awreal.sk

3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA PREDAJ – KVETOSLAVOV Ponúkame Vám na predaj 3-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Kvetoslavov. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a upravenej ulici s výbornou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R7. Dom stojí na priestrannom pozemku s výmerou 800 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia domu: •predsieň •chodba •samostatná toaleta •kuchyňa •obývacia izba •spálňa •ďalšia izba •kúpeľňa •pivnica Výhody nehnuteľnosti: •pozemok s výmerou 800 m² •novšia plechová strecha •plastové okná •vonkajšie žalúzie •zrekonštruovaná kúpeľňa •vykurovanie plynovým kotlom •napojenie na kanalizáciu •obecná voda •pokojná lokalita •rýchle napojenie na R7 Cena: 255 000 € Info: 0904/84-27-27 E-mail: anton.fuzek@awreal.sk

🏡 POSLEDNÝ 3-IZBOVÝ DOM V PADÁNI – BÝVANIE, KTORÉ SI DOLADÍTE PODĽA SEBA Hľadáte pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň nechcete byť ďaleko od jeho výhod? Máme pre vás posledný voľný 3-izbový dom/dvojdom v obci Padáň, len približne 10 minút od Dunajskej Stredy. Dom sa predáva v stave holodomu, vďaka čomu máte stále možnosť vytvoriť si interiér presne podľa svojho vkusu a predstáv. Farby, podlahy, dvere či samotný štýl interiéru si môžete doladiť tak, aby sa z novostavby stal skutočný domov. ✨ Komfort, ktorý oceníte každý deň O príjemné bývanie sa postarajú praktické a moderné riešenia: podlahové kúrenie v celom dome, tepelné čerpadlo v cene, zateplenie domu, zvuková izolácia medzi jednotlivými domami pre väčšie súkromie, odkladací priestor v podkroví, terasa zo zámkovej dlažby, 2 vlastné parkovacie miesta ku každému domu. V obci je zároveň vybudovaná kanalizácia a každý dom má vlastné meracie hodiny, takže máte svoje energie a spotrebu pod kontrolou. 🌿 Bývanie, ktoré má všetko podstatné Padáň ponúka pokojnejšie prostredie pre život a zároveň výbornú dostupnosť do Dunajskej Stredy. Ak túžite po vlastnom dome, kde si môžete interiér vytvoriť podľa seba a zároveň nechcete riešiť rozsiahlu rekonštrukciu, toto môže byť práve tá správna príležitosť. A navyše – zostáva už len posledný dom. 📞 0903 509 294 - Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu na vás čaká váš nový domov. Dohodnite si obhliadku ešte dnes, aby ste mali možnosť vytvoriť si interiér podľa Vášho vkusu. Cena 157 000€ v prevedení holodom. Spoločnými silami k Vášmu budúcemu bývaniu. Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve sprostredkovanie poskytnutia úveru vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.

Rodinné sídlo s obrovským potenciálom: Priestor, súkromie a skvelá dostupnosť - Kútniky Realitná kancelária A-W REAL Vám ponúka na predaj veľkorysý 4-izbový rodinný dom, ktorý dokonale spája komfortné bývanie, absolútne súkromie a strategickú polohu. Tento kompletne zariadený, dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou až 304 m² stojí na slnečnom, upravenom pozemku s výmerou 850 m² a je okamžite pripravený privítať svojich nových majiteľov. ✨ Prečo si vybrať práve tento dom? Veľkorysý priestor: 4 priestranné obytné izby poskytnú maximálne pohodlie pre každého člena rodiny. Srdce domova: Komfortná kuchyňa so samostatnou špajzou poteší každú gazdinú. Relax na čerstvom vzduchu: Dva veľké balkóny a terasa s priamym vstupom do záhrady sú ideálnym miestom na rannú kávu či letné grilovačky. Kompletné podpivničenie: Celý dom je podpivničený, čo otvára dvere pre dielňu, domáce fitness, herňu alebo bohatý úložný priestor. Parkovanie bez starostí: Vlastná garáž + parkovacie miesta pre ďalšie 2 až 3 vozidlá priamo vo dvore. Nízke náklady: Mesačné náklady na prevádzku domu sa pohybujú na úrovni do 200 €. Technické vybavenie: Dom disponuje pôvodnymi drevenými oknami, spoľahlivé vykurovanie zabezpečuje kotol a ohrev vody je riešený bojlerom. Pokojná lokalita s výborným napojením: Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite, ktorá je ako stvorená pre pokojný rodinný život. 🚘Veľkou výhodou je tesná blízkosť okresného mesta Dunajská Streda a bezproblémová dostupnosť do okolitých miest: Bratislava: 45 – 50 minút autom Trnava: 55 – 60 minút autom Galanta: 30 – 35 minút autom Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú oázu pokoja s mestskou infraštruktúrou na dosah ruky. Príďte sa presvedčiť osobne! Čo Vás očarí najviac? 🏡 Veľký pozemok plný zelene a absolútne súkromie. ☕ Dva obrovské balkóny a terasa stvorená na relax. 🚗 Vlastná garáž + státie pre 2-3 autá. 🛠️ Kompletné podpivničenie – ideálne na dielňu, sklad či hobby miestnosť. 💰 Skvelé mesačné náklady do 200 €! Cena nehnuteľnosti: 160 000,- € V cene je zahrnutá provízia RK. Všetko je viditeľné na fotkách. ⚡ Bonus: Bezplatné zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru naším špecialistom. 📞 PÁČI SA VÁM TÁTO PONUKA? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu osobne. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek (aj počas víkendov). Kontaktujte ma: 👤 Eva Rásó 📱 0918197701 ✉️ eva.raso@awreal.sk 🌐 awreal.sk © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Moderný 4-izbový rodinný dom v TOP lokalite pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom moderného rodinného domu vo vyhľadávanej časti mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť spája výbornú lokalitu, premyslenú dispozíciu a komfort bývania na kľúč bez ďalších starostí. Ak hľadáte dom, ktorý Vám poskytne dostatok priestoru, súkromia a pohodlie pre celú rodinu, táto ponuka je presne pre Vás. Dispozícia domu Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru a pohodlie každodenného života: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou vytvára vzdušný denný priestor, ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. 4 komfortné izby poskytujú dostatok miesta pre spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. 2 moderné kúpeľne zabezpečia maximálne pohodlie aj pre viacčlennú domácnosť. Praktická špajza ponúka dostatok úložného priestoru pre potraviny a kuchynské potreby. Technická miestnosť s práčovňou uľahčí každodenné fungovanie domácnosti. Garáž pre jedno auto s pohodlným a suchým vstupom priamo do domu. Stav nehnuteľnosti a štandard na kľúč Veľkou výhodou tejto ponuky je, že dom bude dokončený na kľúč, čo budúcemu majiteľovi ušetrí čas, starosti a organizáciu stavebných prác. Interiér bude dokončený podľa pripravenej vizualizácie. Cena na kľúč už zahŕňa: Základy a hrubú stavbu Kompletné inžinierske siete a rozvody Elektroinštaláciu, vodu, kanalizáciu a kúrenie Kvalitné okná a vchodové dvere Zateplenie a finálnu fasádu Sadrokartóny, omietky a maľovanie na bielo Položené podlahy Interiérové dvere a zárubne Kompletné kúpeľne a WC vrátane obkladov, dlažby a sanity Poznámka: Kuchynská linka, nábytok a spotrebiče nie sú zahrnuté v cene, ale po dohode je možné ich kompletne zabezpečiť. Lokalita Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej výnimočná poloha len pár minút od obľúbeného termálneho kúpaliska. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie a zdravotné stredisko. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj smerom na Bratislavu. Lokalita ponúka tiché a pokojné prostredie, ktoré je ideálne na rodinné bývanie. Hlavné benefity nehnuteľnosti Vyhľadávaná TOP lokalita pri termálnom kúpalisku Moderná dispozícia s dôrazom na komfort (4 izby, 2 kúpeľne) Garáž s priamym vstupom do domu a technická miestnosť Praktická špajza pri kuchyni Bezstarostné dokončenie na kľúč v cene Výborná investícia na dlhodobé bývanie Tento dom predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, skvelej lokality a komfortu, kedy sa môžete rovno nasťahovať do hotového. Stačí už len zariadiť nábytok a vytvoriť si domov presne podľa svojich snov. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. Radi Vám tento krásny dom predstavíme osobne. CENA : 399 900,-€ V cene je zahrnutá provízia RK. Všetko je viditeľné na fotkách. Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií. tel. : 0918197701 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk Obhliadky sú možné aj počas víkendov. Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

A-W REAL ponúka na predaj z poverenia majiteľa samostatne stojaci 3 izbový rodinný dom v okrajovej časti obce Ohrady. Konštrukčná sústava rodinného domu je murovaná tehlová. Bol skolaudovaný v roku 2017 november, je napojený na všetky IS okrem kanalizácie. Dom je riešený ako jednopodlažný objekt so šikmou valbovou strechou. Stojí na rovinatom pozemku s rozlohou 427 m2. Veľkou výhodou tohto domu sú dispozičné riešenia a aj rozmiestnenie izieb - buď na vlastné bývanie, na investíciu alebo na podnikanie. Bezproblémové parkovanie. Pozemok je upravený, oplotený. Obec Ohrady sa nachádza cca 7 km od Dunajskej Stredy a cca 47 km od Bratislavy. Do Bratislavy s autom je to cca 40 min po diaľnici. V prípade financovanie kúpy domu prostredníctvom hypotekárneho úveru je k dispozícii vypracovaný platný znalecký posudok. Dispozične pozostáva : - vstupná predsieň, - spálňa - obývacia izba s jedálňou - chodba - kuchyňa - spálňa - kúpeľňa - toaleta Použité materiály, technológie, vybavenie : - základy betónové 400 mm. Z monolitického betónu - murivo z tehál POROTHERM 300 mm - strecha drevená z priehradových nosníkov, strešná krytina betónové škridle BRAMAC, tepelná izolácia strechy minerálnou vlnou 400 mm. - strop je montovaný železobetónový - okná a vstupné dvere plastové s izolačným dvoj sklom - interiérové dvere sú drevené dyhované - povrchy podláh v miestnostiach laminátové - povrchy podláh chodieb, kuchyne, kúpeľne a WC keramická dlažba - vykurovanie domu je pomocou elektrického kotla - v podkroví je skladový priestor - brána z ulíc je železná Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + dom je obývateľný + viacúčelové využitie na bývanie, na investíciu, na prenájom alebo na podnikanie + bezproblémové parkovanie + dobrá občianska vybavenosť/ základná škola, materská škola, rímskokatolícky kostol, predajňa potravín, pohostinstvo, kultúrny dom, pošta, autobusová a vlaková zastávka/ + rýchle spojenie do BA /30 min po R7/ + pekný a udržiavaný pozemok + na pozemku je vlastná studňa na polievanie + slušní susedia CENA : 149 900 € V cene je zahrnutá provízia RK. Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií. tel. : 0918197701 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk Obhliadky sú možné aj počas víkendov. Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Útulný rodinný dom v Mliečanoch – bývanie v tichej uličke s bonusmi, ktoré si zamilujete! Hľadáte pokojné vidiecke bývanie len na skok od Dunajskej Stredy, kde si môžete interiér dotvoriť presne podľa vlastných predstáv? Tento starší rodinný dom v mestskej časti Mliečany je pre vás ideálnou voľbou. Nachádza sa na bezpečnej slepej ulice, vďaka čomu ponúka absolútne súkromie, ticho a minimálny pohyb áut. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a čaká na dokončenie podľa vášho vkusu. Je postavený na nenáročnom pozemku s výmerou 464 m², ktorý vám nezaberie víkendy kosením, no poskytne dostatok miesta na všetko potrebné. Dispozícia domu: ✔️2 priestranné izby – svetlé a dobre riešené izby vhodné ako spálňa, detská izba a obývacia izba.Kuchyňa – samostatná kuchyňa s dostatkom miesta na stolovaniev + 2 menšie izby ✔️2 špajzy (komory) – ideálny úložný priestor na potraviny a domáce potreby. ✔️Kúpeľňa so sprchovacím kútom – kompletne vybavená, praktická kúpeľňa. ✔️Samostatné WC – oddelené pre maximálne pohodlie obyvateľov. Bonus k nehnuteľnosti: ✔️Letná kuchyňa s tradičnou pecou – ktorá je ideálna na letné varenie, zaváranie alebo posedenia s rodinou a priateľmi pri autentickej peci. 🌟 Čím je táto ponuka výnimočná? Kompletné zázemie pre majstrov aj relax: Na pozemku sa nachádza samostatná garáž a praktická dielňa. Tradičná atmosféra: Veľkým benefitom je letná kuchyňa s autentickou pecou , ideálna na rodinné grilovačky a pečenie, a menšia pivnica na uskladnenie úrody či vína. Moderný komfort: Vstup na pozemok zabezpečuje elektrická brána na diaľkové ovládanie. Všetky siete poruke: Dom je napojený na elektrinu, plyn a vodu. Tento dom v sebe spája čaro vidieka, praktické vedľajšie stavby a výbornú investičnú príležitosť. CENA : 179 000,-€ V cene je zahrnutá provízia RK. Všetko je viditeľné na fotkách. V cene je zahrnutá provízia RK. Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií. tel. : 0918197701 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk Obhliadky sú možné aj počas víkendov. Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Realitná kancelária A-W Real Vám ponúka 3-izbový rodinný dom s garážou (nízkoenergetická novostavba s nadštandardným vybavením) v novej štvrti obce Dolný Bar. Ide o moderný prízemný rodinný dom na kľúč, väčšej veľkostnej kategórie, už pripravený na bývanie, kompletne dokončený, vrátane úprav pozemku a oplotenia. Spľňa predstavy aj náročnejších klientov. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1 spálňa + veľká miestnosť pre šatník, 1 detská izba + predpríprava na vstavanú skriňu, veľká svetlá obývacia časť prepojená s veľkou kuchyňou, samostatná toaleta, v kúpeľni umývadlo, sprchovací kút alebo vańa, výklenok pre práčku a sušičku KONŠTRUKCIA DOMU NA KĽÚČ - pálená červená tehla s 15 cm izoláciou - strecha plochá 30 cm izolácia + pravý štrk - kvalitné okná, dvere na terasu šírky 3 m - kompletné vnútorné povrchy a maľba - drevená podlaha v izbách a drevené interiérové dvere - podľa výberu klienta - alarm - vykurovanie - elketrické podlahové + krb VONKAJŠIE ČLENENIE DOMU A POZEMKU - zatrávnený pozemok s primeraným oplotením - vlastná studňa a závlahový systém - spevnené plochy s krytým státím pred domom, terasa a garáž INŽINIERSKE SIETE - mestský vodovod - kanalizácia - elektrina 230/380 V LOKALITA Obec Dolný Bar sa nachádza v srdci Žitného ostrova a leží na hlavnom ťahu z Bratislavy do Komárna (E 63) neďaleko od termálnych kúpalísk Dunajská Streda, Topoľníky a Veľký Meder. Okolitá príroda je veľmi pekná a stvorená pre oddych. Obec má dobrú občiansku vybavenosť ako napr. škôlka, škola, potraviny, Bistro, vlaková a autobusová zastávka, futbalové ihrisko, kostol. Veľmi dobrá dostupnosť - Dunajská Streda 6 km, Bratislava 50 km (trasa Komárno - Bratislava možnosť vlakovej dopravy REGIOJET). Štandardná cena 3-izbového rodinného domu s garážou na kľúč je od 210.000 € Nakoľko výstavba sa začína v septembri, je tu možnosť už teraz si rezervovať Vami vyhliadnutý pozemok. Na fotkách sa nachádzajú vzorové domy. Budúci majiteľ má možnosť si vybrať dlažbu, parkety, sanitu, obklady, farbu kuchynskej linky, pracovnú dosku podľa vzorovníka a vlastnej predstavy. Cena je vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W Real. Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte a skontaktujte sa so mnou. Ochotne Vám dohodnem osobnú obhliadku a pomôžem aj s vybavením hypotekárneho úveru.

A-W Real Vám predstavuje jedinečný rodinný dom, ktorý spája moderný dizajn, vysoký komfort a nekonečné možnosti vášho vysnívaného vidieckeho bývania. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 2433m², tento priestor vytvára harmonické prostredie, kde si užijete ticho prírody a maximálne súkromie. Jedná sa o výnimočný, veľkometrážny jednopodlažný 7-izbový rodinný dom s nádherným veľkorysím pozemkom na ktorom sa nachádzajú aj nasledovné vedľajšie budovy: DVOJGARÁŽ, ALTÁNOK s pivnicou a so studňou, ZÁHRADNÝ DOM S KRYTOU TERASOU aj so studňou. RODINNÝ DOM: Objekt rodinného domu je jednopodlažný bez podpivničenia s obytným podkrovím. Na prízemí sú obytné, hygienické a skladové priestory a kuchyňa so štandardnou a nadštandardnou vybavenosťou. V podkroví sú 3 veľké izby, šatník, kúpeľňa, WC a kotoľňa. Dvor je prekrásny, všade sú vysadené okrasné stromy a kríky. Chodníky a parkovisko pred garážou sú vykladané zámkovou dlažbou. Trávnik je okolo domu udržiavaný aj s pomocou zavlažovacieho systému. Na pozemku je postavená DVOJGARÁŽ, ALTÁNOK s pivnicou a so studňou, ZÁHRADNÝ DOM S KRYTOU TERASOU aj so studňou. Celý pozemok je ohraničený murovaným plotom a vchod je zabezpečený železnou bránou na diaľkové ovládanie. Odkvapové rúry sú medené. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE a výhody RD: 1. N.P.: - plocha: 161,70 m2 - zádverie 4,8 m2 - chodba 21,8 m2 - kuchyňa 16,9 m2 - obývacia miestnosť 41,6 m2 - izba 13,2 m2 - izba 15,4 m2 - WC 1,8 m2 - kúpeľňa 10,0 m2 (vaňa ´+ sprchový kút) - izba (pracovňa) 13 m2 - špajza 2,5 m2 - sklad 5,0 m2 - terasa 15,7 m2 2. N.P.: - plocha: 116,70 m2 - chodba 13,1 m2 - izba 18,6 m2 - kotoľňa 3,6 m2 - WC 1,7 m2 - kúpeľňa 5,8 m2 (sprchový kút) - šatník 15,4 m2 - izba 23,2 m2 - izba 29,9 m2 - schody 5,9 m2 - RD: murovaný z tehál POROTHERM - tepelná izolácia 10 cm NOBASIL - vonkajšie žalúzie - murovaná pec - klimatizácia v celom dome - jednotlivé miesnosti sú plno klimatizované - kúrenie 1.N.P.: s plynovým kotlom, kombinované (podlahové + radiátorové) - kúrenie 2.N.P.: s plynovým kotlom iba radiátorové - osvetlenie: bodové svetlá - 2x oddelené WC, 2x kúpeľňa DVOJGARÁŽ: Objekt dvojgaráže je jednopodlažný bez podpivničenia a obytného podkrovia. V objekte sú garážové státia, hygienické a skladové priestory s kotoľňou, so štandardnou a nadštandardnou vybavenosťou a letná izba s kuchynkou. Zastavaná plocha: 125 m2. Dispozičné riešenie a výhody: - predsieň 15,5 m2 - garáž 58,2 m2 - kúpeľňa + WC 4,0 m2 - letná izba 24,7 m2 - murovaný z tehál POROTHERM - tepelná izolácia 10 cm NOBASIL - zastavaná plocha: 125 m2. ZÁHRADNÝ DOM: Záhradný dom je jednopodlažný bez podpivničenia a obytného podkrovia, pozostáva zo skladových priestorov a z prekrytej terasy. Zastavaná plocha: 45,80 m2. Dispozičné riešenie a výhody: - sklad náradia 17,7 m2 - sklad zeleniny 17,7 m2 - krytá terasa 20,2 m2 - objekt je murovaný z tehál POROTHERM - vŕtaná studňa. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec (za príplatok): - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

Ponúkáme Vám rodinný dom na predaj – ideálny na relaxáciu v prírode! Hľadáte miesto, kde môžete uniknúť od každodenného zhonu a načerpať novú energiu? Tento dom je ideálnou voľbou! Nachádza sa v malebnej a pokojnej lokalite, ktorá ponúka krásne výhľady a blízkosť prírody. Vhodný pre milovníkov pokoja, turistiky, cykloturistiky a rodinných víkendových pobytov. Pozemok má parkovú úpravu krásné posedenie,sklad na drevo a priestor na ulkadanie vecí.Garáž je dostatočne veľká na parkovanie a aj úložný priestor. Podrobné informácie o nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: 120m² Pozemok: 407 m² Počet izieb: 3 (obývacia izba, 2 spálne, kuchyňa) Kúpeľňa: 1, vybavená sprchovacím kútom a WC Terasa: 15 m², ideálna na grilovanie a relax Stav: pripravený na okamžité nasťahovanie Vybavenie: Plne zariadený (nábytok, spotrebiče, kuchyňa, práčka, televízor) Výhľady: Krásne výhľady na okolitú prírodu a lesy Vybavenie a komfort: Elektrina: Pripojenie na elektrickú sieť, kompletne funkčné Kúrenie: Krb + elektrické radiátory, ideálne na zimné pobyty Odpad: Septik Internet: Možnosť pripojenia na Wi-Fi (mobilné pripojenie) Parkovanie: Možnosť parkovania priamo pri dome Lokalita a okolie: Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite, vzdialenej len 10 minút jazdy od mesta Gabčíkovo, čo zabezpečuje pohodlný prístup na potrebné služby. Blízkosť prírody – lesy, turistické chodníky a cyklotrasy v okolí. Zaujímavé destinácie v okolí. Skvelá lokalita pre aktívny odpočinok, ako aj pre relaxáciu s rodinou a priateľmi. Výhody: Ideálne miesto na víkendové pobyty, relax pri krbe v zime alebo na terase počas teplých mesiacov. Tiché a bezpečné prostredie bez hluku a stresu z mesta. Možnosť využitia ako víkendový dom, chalupu alebo dokonca na dlhodobý pobyt. Výhodná cena vzhľadom na lokalitu a vybavenie. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj na hypotekárny úver,je možnosť si nahlásiť aj trvalí pobyt.

Hľadáte priestranný, kvalitne postavený rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania s pokojnou lokalitou? Realitná kancelária A-W REAL Vám ponúka na predaj krásny 4-izbový rodinný dom v obci Topoľníky, ktorý zaujme premyslenou dispozíciou, nadštandardným vybavením a upraveným pozemkom. Základné informácie Úžitková plocha domu: 225 m² Dvojgaráž: 35 m² Výmera pozemku: 800 m² Dispozícia domu Dom je navrhnutý s dôrazom na pohodlie celej rodiny a ponúka: priestrannú vstupnú predsieň svetlú obývaciu izbu s krbom a veľkými presklenými plochami kuchyňu prepojenú s jedálňou praktickú špajzu technickú miestnosť spojenú s práčovňou hlavnú spálňu s vlastným šatníkom a súkromnou kúpeľňou s toaletou dve detské izby so vstavanými skriňami priestrannú kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a WC dvojgaráž s pohodlným vstupom do domu Technické vybavenie Dom bol postavený z kvalitných materiálov a ponúka moderné technológie: tehlová stavba (38 cm) s tepelnou izoláciou 12 cm plastové 5-komorové okná vonkajšie žalúzie vodné podlahové kúrenie a radiátory plynový kotol klimatizácia s výkonom 5 kW videovrátnik alarm predpríprava na kamerový systém IS – elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia, vlastná studňa Upravený pozemok pripravený na oddych Pozemok je kompletne oplotený, starostlivo upravený a vybavený automatickým zavlažovacím systémom, vďaka čomu si môžete naplno užívať záhradu bez zbytočných starostí. Nechýba dostatok priestoru na terasu, bazén, detské ihrisko ani rodinné grilovanie. Záhradný domček postavený vo dvore ponúka dostatok miesta pre vaše náradie. Lokalita Obec Topoľníky ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou (napr. potraviny, detský lekár, materská a základná škola s VJM, termálne kúpalisko a malebné prostredie Malého Dunaja) a výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú spojiť pokoj vidieka s pohodlným každodenným životom. Obec sa nachádza 65 km od Bratislavy, 15 km od Dunajskej Stredy a 15 km od Veľkého Medera. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie bez ďalších investícií. Vďaka kvalitnému prevedeniu, veľkorysej výmere a praktickej dispozícii ponúka maximálny komfort a súkromie. Cena nehnuteľnosti je 300.000 €, vrátane provízie a kompletného kvalitného realitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento výnimočný dom Vás presvedčí svojou atmosférou už pri prvej návšteve.

🏡 NA PREDAJ novostavba s bazénom v – Veľké Dvorníky Realitná kancelária AW REAL ponúka na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý spája modernú architektúru, kvalitné spracovanie a dôraz na detail do harmonického celku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie s dôrazom na komfort, súkromie a estetiku. Dominantou domu je vzdušná denná časť s plynulým prepojením na exteriér, kde sa nachádza starostlivo upravená záhrada s bazénom. Celkové riešenie priestoru vytvára príjemnú atmosféru a zároveň poskytuje dostatok miesta na relax aj spoločenské aktivity. Architektúra domu je navrhnutá v nadčasovom štýle s dôrazom na čisté línie, prirodzené svetlo a funkčné dispozičné riešenie. Použité materiály a technológie reflektujú súčasné štandardy moderného bývania. Nehnuteľnosť bude dokončená do prevedenia na kľúč, pričom budúci majiteľ má jedinečnú možnosť ovplyvniť finálny výber materiálov a farebných kombinácií tak, aby bývanie presne zodpovedalo jeho vkusu a životnému štýlu s možnosťou individuálneho doladenia detailov podľa preferencií budúceho majiteľa. Rodinná vila bude dokončená a skolaudovaná do konca mája 2026. Interiér nehnuteľnosti je premyslene navrhnutý s dôrazom na komfort a funkčnosť každodenného bývania. Dispozične ponúka priestrannú vstupnú halu so samostatnou toaletou, veľkorysú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou a praktickou špajzou, s priamym výstupom na prestrešenú terasu. Nočná časť pozostáva z detskej izby a rodičovskej spálne, ktorá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou s toaletou. Celkové dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby spĺňalo vysoké nároky na komfort, súkromie a praktické využitie priestoru pre všetkých členov domácnosti. 🏊‍♂️ Dôležité informácie: -dom je napojený na elektrinu, mestskú vodu aj kanalizáciu., k dispozícii je aj vlastná vŕtaná studňa -strecha má pevný väzníkový krov a krytinu Terran. Je kvalitne zateplená minerálnou vlnou (40 cm) -vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo a v celom dome je podlahové kúrenie. Dá sa doplniť aj fotovoltika -elektrina je urobená v medi (230/400 V, 40 A) a má ističe aj ochranu proti prepätiu -dom je pripravený na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu v dvoch izbách -je pripravený aj kábel na nabíjanie elektromobilu, elektrina pre bazén a príprava na robotickú kosačku -dažďová voda je odvádzaná do drenáží v pozemku -dom je postavený z kvalitných keramických tehál Wienerberger, zateplený 20 cm polystyrénom -okná a dvere budú od značiek SALAMANDER alebo Kömmerling -na pozemku sú 3 parkovacie miesta 🏊‍♂️ Základné parametre: -úžitková plocha: cca 150 m² -výmera pozemku: cca 1 000 m² -dispozícia: 3-izbový rodinný dom -stav: novostavba 🏊‍♂️ Benefity nehnuteľnosti: -nadčasová architektúra -bazén ako súčasť exteriéru -upravený pozemok s dôrazom na súkromie -kvalitné materiály a prevedenie -pokojná a vyhľadávaná lokalita -výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy Neváhajte príďte si pozrieť tento nádherný rodinný dom, ktorá čaká na svojich nových majiteľov. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte ešte dnes. tel. : 0918 846 340 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk Obhliadky sú možné aj počas víkendov. Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

🏡 Na predaj priestranný rodinný dom – Malá Lúč, obec Lúč na Ostrove Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v tichej a pokojnej časti obce Lúč na Ostrove – Veľká Lúč. Nehnuteľnosť stojí na slnečnom, rovinatom pozemku s celkovou výmerou 662 m² a je vhodná ako komfortné rodinné bývanie aj ako investícia. 🔹 Základné informácie: Lokalita: Veľká Lúč, obec Lúč na Ostrove Pozemok: 662 m², rovinatý, slnečný Dispozícia: 4 izby, 2 kuchyne, kúpeľňa, chodba Ďalšie priestory: garáž, vedľajšie hospodárske stavby Stav: pôvodný, zachovalý možnosť okamžitého bývania 🏠 Dispozícia a interiér Dom ponúka štyri priestranné izby, ktoré môžete využiť podľa vlastných potrieb – ako obývaciu izbu, spálne či pracovňu. Výhodou sú dve samostatné kuchyne, čo umožňuje pohodlné dvojgeneračné bývanie alebo praktické oddelenie dennej a nočnej časti. V dome sa nachádza kúpeľňa a chodba so vstupmi do jednotlivých miestností. 🚗 Exteriér a príslušenstvo Na pozemku je k dispozícii garáž, ktorá zabezpečí komfortné parkovanie a úložný priestor. Vedľajšie hospodárske stavby ponúkajú možnosti využitia ako dielňa, sklad alebo hospodárske priestory. Pozemok s výmerou 662 m² je rovinatý a slnečný – ideálny na vytvorenie oddychovej zóny, pestovanie zeleniny či ovocných stromov. 📍 Lokalita Obec Lúč na Ostrove je vyhľadávanou lokalitou v okrese Dunajská Streda, ktorá ponúka tiché a bezpečné prostredie pre rodinný život. Dunajská Streda – 15 minút autom Bratislava – 35 minút autom V obci je k dispozícii základná občianska vybavenosť (obchod, škôlka, základná škola, obecný úrad). Okolie ponúka veľa možností na oddych, prechádzky a voľnočasové aktivity. ✅ Výhody nehnuteľnosti priestranný dom so 4 izbami a 2 kuchyňami možnosť dvojgeneračného bývania garáž a vedľajšie stavby na pozemku slnečný a rovinatý pozemok 662 m² pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou výborný pomer ceny a možností využitia V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle 0918 846 340

Keď hľadáte niečo výnimočné tak táto ponuka je pre Vás! Ponúkame na predaj prízemný rodinný dvojdom s vlastným pozemkom a parkovacou možnosťou, ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť na bývanie aj podnikanie. Dispozičné riešenie a charakter nehnuteľnosti umožňujú jej flexibilné využitie – od rezidenčného bývania až po zdravotnícke zariadenia, ambulancie, kliniky, predškolské zariadenia, jasle alebo zariadenia sociálnych služieb vrátane domova seniorov. Dom leží na 4319m² pozemku. Rodinný dom so zastavanou plochou 494m² pozostáva z dvoch rovnocenných plnofunkčných rodinných domov ktoré sú vedľa seba stavané! Rodinný dom A má zastavanú plochu 249m²! Rodinný dom B má zastavanú plochu 245m²! Obidve domy majú vlastný vchod, a aj teraz slúžia ako samostatné rodinné domy. Celý pozemok je oplotený, z troch strán betónovým bariérovým plotom a z prednej strany s krásným kovaným plotom. Na pozemku sa nachádza dvojgaráž (65m²), altánok (18m²), jazero, zimná záhrada (47m²) a dvakrát terasa (33m²+36m²). Pozemok je pekne upravený, zatrávnený, zasadený s okrasnými stromami a kríkmi. Pred domom a vedľa domu je chodník zo zámkovej dlažby. Výhody rodinných domov: - domy sú zariadené - viackrát premyslené - plastové okná - plastové vchodové dvere - dobrá strecha (trámy a laty) - ústredné kúrenie - plynový kotol - kuchynská linka so spotrebičmi - vstavané skrine - obecná voda - kanalizácia - zavlažovací systém - zimná záhrada - jazero - altánok - dvojgaráž - veľký dvor - betónový strop s možnosťou nadstavby - dom je možné využiť a prerobiť napr. ako dom seniorov, viac bytový rodinný dom - môže tu bývať veľká rodina napr. starý rodičia deťmi a vnúčatami bez narušovania súkromia „Vďaka svojej výnimočnej rozlohe je tento pozemok atraktívnou príležitosťou aj pre investorov – ponúka možnosť rozdelenia na viacero stavebných parciel pre nové rodinné domy, ktoré môžu vyrásť vedľa aj za ponúkaným domom.“ Príďte a neoľutujete!!! cena: 519.990,- € info: 0918197701 eva.raso@awreal.sk U Nás cena nehnuteľnosti je konečná, a je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu A-W REAL! V cene sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec (za príplatok): - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL! Vlastnosti

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v tichej časti mesta Gabčíkovo. Dom je situovaný na priestrannom, rovinatom pozemku s výmerou 2865 m², čo poskytuje množstvo možností pre budúce využitie – záhradu, hospodárske budovy, oddychovú zónu alebo rozšírenie obytného priestoru. Základné informácie: Lokalita: Gabčíkovo – pokojná, málo frekventovaná ulica Dispozícia domu: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa,špajza,veranda a chodba Stav: pôvodný, ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Pozemok: 2865 m² – veľký, slnečný a rovinatý Inžinierske siete: elektrina a voda zavedené, plyn, studňa a kanalizácia Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom alebo si chcú vytvoriť chalupu podľa vlastných predstáv. Cena: 139.500,-€ V prípade záujmu alebo pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi vám zabezpečíme obhliadku. Tel.číslo: 0948/589-261 Mail: marianna.kardosova@awreal.sk

Na predaj príjemný rodinný dom - bungalov v obci Dolný Štál (okres Dunajská Streda) Realitná kancelária A-W Real Vám ponúka na predaj útulný a prakticky riešený rodinný dom typu bungalov, situovaný v pokojnej časti obce Dolný Štál, len 10 minút od Dunajskej Stredy a približne 35-40 minút od Bratislavy po rýchlostnej ceste R7. Tento jednopodlažný dom bol postavený v roku 2008 a je ideálny pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí túžia po kľudnom bývaní s veľkým pozemkom, no zároveň s výbornou dostupnosťou do väčších miest. Dispozičné riešenie - 2 nepriechodné izby - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - kúpeľňa s toaletou - terasa ideálna na oddych a posedenie Dom má úžitkovú plochu 70,68 m2, zastavanú plochu 108 m2 a nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 1250 m2, ktorý ponúka množstvo možností - záhrada, bazén, altánok či detské ihrisko. Na pozemku sa nachádza aj vedľajšia budova, vhodná ako dieľňa, sklad či letná kuchyňa. Dom je napojený na kanalizáciu, má kvalitnú strechu, udržiavaný stav a príjemnú atmosféru. Vďaka svojej lokalite poskytuje súkromie, ticho a komfort, no zároveň rýchly prístup do Dunajskej Stredy a Bratislavy. Výhody nehnuteľnosti ✅️ veľký pozemok ✅️ terasa a vedľajšia budova ✅️ napojenie na kanalizáciu ✅️ tichá ulica mimo hlavnej cesty ✅️ výborná dostupnosť po R7 Tento skvelý rodinný dom môže byť Váš za 200.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W Real. Ak Vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

🏡 Luxusný 7-izbový dom vo Veľkom Mederi – Bývanie bez investícií či skvelý biznis Hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť, kde nemusíte pohnúť ani prstom? Tento nádherný, kompletne zrekonštruovaný 7-izbový rodinný dom vo Veľkom Mederi spĺňa tie najnáročnejšie kritériá. Dom prešiel v roku 2021 precíznou kompletnou rekonštrukciou a odvtedy bol využívaný len minimálne ako víkendové sídlo. Je v stave novej nehnuteľnosti, kompletne pripravený pre nového majiteľa. Vďaka dvom samostatným vstupom a trom podlažiam ponúka obrovskú flexibilitu – ideálny ako veľkorysé rodinné sídlo, dvojgeneračné bývanie alebo ako vysoko profitabilná investícia na prenájom pre turistov, len pár minút pešo od vyhľadávaného termálneho kúpaliska. 📈 Kľúčové parametre nehnuteľnosti Veľkorysá úžitková plocha: cca 270 m² rozložená na 3 podlažiach (suterén, 1. NP, 2. NP). Pozemok a zastavanosť: Zastavaná plocha 297 m² na pozemku s výmerou 438 m². Dispozícia: 7 obytných izieb, 3 moderné kúpeľne (1× vaňa, 2× sprchový kút) a 4 samostatné toalety. Stav: Kompletná rekonštrukcia (2021) – odvtedy takmer neobývaný. 🛠️ Technické vybavenie a komfort Moderné vykurovanie: Podlahové kúrenie dopĺňa štýlový krb v obývacej izbe pre dokonalú atmosféru. Siete: Napojenie na elektrinu a obecný vodovod, efektívny ohrev vody zabezpečuje moderný bojler. Zariadenie: Dom sa predáva čiastočne zariadený (kompletne dokončené a vybavené kuchyne a kúpeľne). Po dohode je možnosť odkúpiť aj celkové dizajnové zariadenie domu. Parkovanie: Bezproblémové státie priamo na pozemku za bránou, ako aj pred domom. 📍 TOP Lokalita: Pokoj a všetko na dosah Dom sa nachádza v tichej, pokojnej slepej uličke, no zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou do 800 metrov od domu (škola, škôlka, potraviny, reštaurácie). Svetoznáme termálne kúpalisko Thermal Corvinus Veľký Meder je vzdialené len pár minút chôdze. Veľký Meder je celoročne vyhľadávanou turistickou destináciou, čo z tejto nehnuteľnosti robí bezpečnú investíciu s rýchlou návratnosťou formou krátkodobého prenájmu (Airbnb/Booking). 💶 Cena a financovanie Cena nehnuteľnosti: 480 000,- € Stav: Bez akýchkoľvek ďalších investícií – stačí sa nasťahovať a bývať alebo okamžite prenajímať. Dom je pripravený na okamžité presťahovanie. Všetko je viditeľné na fotkách. V cene je zahrnutá provízia RK. Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií. tel. : 0918197701 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk Obhliadky sú možné aj počas víkendov. Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Trhová Hradská Tento rodinný dom z tehly bol postupne budovaný od roku 1970 . Vďaka doterajšej čiastočnej rekonštrukcii je dom okamžite obývateľný a pripravený na plnohodnotné využívanie. Zároveň však novému majiteľovi ponúka skvelú príležitosť na dokončenie modernizácie presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Hlavné benefity a technické parametre: Kúpeľňa po kompletnej rekonštrukcii: Kúpeľňa bola kompletne prerobená vrátane nových obkladov, sanity a moderného dizajnu. Je pripravená na okamžité používanie bez nutnosti ďalších investícií. Benefity: Moderné vykurovanie: O teplo a ohrev vody sa stará úplne nový plynový kotol, čo zaručuje vysokú efektivitu a výraznú úsporu na mesačných nákladoch. Klimatizácia: V letných mesiacoch oceníte kvalitnú klimatizačnú jednotku, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu v celom priestore. Dodatočná izolácia: Pre zlepšenie tepelno-izolačných vlastností bola ľavá obvodová stena nehnuteľnosti kompletne zateplená, čo zabraňuje únikom tepla. Jedným z najväčších benefitov domu sú ešte masívne bezpečnostné dvere, ktoré vašej rodine prinesú dokonalý pocit bezpečia, súkromia a ničím nerušený spánok.“ Nehnuteľnosť je vďaka týmto úpravám vo výbornom technickom stave, nevyžaduje si žiadne okamžité rekonštrukcie a je pripravená pre nového majiteľa. Cena nehnuteľnosti: 165 000,- € V cene je zahrnutá provízia RK. Všetko je viditeľné na fotkách. ⚡ Bonus: Bezplatné zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru naším špecialistom. 📞 PÁČI SA VÁM TÁTO PONUKA? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu osobne. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek (aj počas víkendov). Kontaktujte ma: 👤 Eva Rásó 📱 0918197701 ✉️ eva.raso@awreal.sk 🌐 awreal.sk © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť. Na predaj: Priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou a peknou záhradou Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom s úžitkovou plochou približne 165 m² (bez plochy vedľajších stavieb a garáže), ktorý sa rozprestiera na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 770 m². Dispozičné riešenie domu: Dom disponuje praktickým usporiadaním izieb, ktoré zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu pre celú rodinu: Vstupná časť Kuchyňa so samostatnou špajzou 4 priestranné izby Kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom Samostatná toaleta, pod ktorou sa nachádza pivnica s výmerou 15 m² Technické vybavenie a inžinierske siete: Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: voda, elektrina a plyn. Ústredné kúrenie do radiátorov a ohrev vody zabezpečuje nový plynový kotol a nový bojler, čo zaručuje bezstarostnú prevádzku a energetickú efektivitu. Keďže v obci nie je vybudovaná verejná kanalizácia, odpad je riešený formou žumpy. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ideálna na zalievanie záhrady. Exteriér a vedľajšie stavby: Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a funkčné vedľajšie stavby, z ktorých je prístup na pochôdznu povalu s veľkorysým úložným priestorom. Pozemok dopĺňajú ovocné stromy, ktoré na záhrade dotvárajú príjemnú, pokojnú atmosféru ako stvorenú na relax. Obec je známa výbornou občianskou vybavenosťou a pokojným prostredím v srdci Žitného ostrova: Termálne kúpalisko: Priamo v obci sa nachádza obľúbené Termálne kúpalisko Topoľníky s liečivou vodou a rekreačným areálom. Občianska vybavenosť: V obci nájdete materskú aj základnú školu, obchody, reštaurácie, poštu, lekáreň a zdravotné stredisko. Príroda a voľný čas: Malebné prostredie v blízkosti ramena Malého Dunaja ponúka skvelé možnosti na rybolov, cykloturistiku, vodné športy a prechádzky. Skvelá dostupnosť: Mesto Dunajská Streda je vzdialené len cca 14 km, čo zabezpečuje rýchly prístup k širším nákupným možnostiam a rýchlostnej ceste R7 smer Bratislava. Keves

VÝNIMOČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ S OBROVSKÝM POTENCIÁLOM NA BÝVANIE AJ PODNIKANIE Ak hľadáte niečo skutočne výnimočné, táto ponuka je určená práve pre Vás! Realitná kancelária A-W REAL ponúka na predaj jedinečný prízemný dvojdom na rozľahlom pozemku o výmere 4 319 m², ktorý predstavuje ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, podnikateľské účely alebo investičný zámer. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysým rozmerom je nehnuteľnosť vhodná nielen na bývanie, ale aj na zriadenie zdravotníckeho zariadenia, ambulancií, súkromnej kliniky, materskej školy, jaslí, zariadenia sociálnych služieb či domova pre seniorov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •Pozemok: 4 319 m² •Celková plocha dvojdomu: 494 m² Rodinný dom A •Zastavaná plocha: 187 m² bez terasy •Úžitková plocha: 154 m² Rodinný dom B •Zastavaná plocha: 180 m² bez terasy •Úžitková plocha: 146 m² Obe časti domu sú plnohodnotné samostatné rodinné domy s vlastným vstupom a v súčasnosti slúžia ako dve nezávislé bytové jednotky. EXTERIÉR A DOPLNKOVÉ STAVBY Celý areál je kompletne oplotený. Z troch strán ho lemuje kvalitný betónový bariérový plot a z prednej strany elegantný kovaný plot. Na pozemku sa nachádza: •dvojgaráž (65 m²) •zimná záhrada (47 m²) •altánok (18 m²) •dve terasy (33 m² a 36 m²) •okrasné jazero •rozsiahly dvor s množstvom zelene •automatický zavlažovací systém Pozemok je starostlivo upravený, zatrávnený a vysadený okrasnými stromami a kríkmi. Chodníky a spevnené plochy sú vyhotovené zo zámkovej dlažby. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✔ Kompletné zariadenie v cene ✔ Premyslené dispozičné riešenie ✔ Plastové okná a vstupné dvere ✔ Ústredné kúrenie ✔ Plynový kotol ✔ Kuchynské linky so spotrebičmi ✔ Vstavané skrine ✔ Obecná voda ✔ Kanalizácia ✔ Zavlažovací systém ✔ Zimná záhrada ✔ Jazero a altánok ✔ Dvojgaráž ✔ Veľkorysý pozemok ✔ Betónový strop s možnosťou nadstavby ďalšieho podlažia MOŽNOSTI VYUŽITIA •Luxusné viacgeneračné bývanie •Domov pre seniorov •Súkromná klinika alebo zdravotnícke zariadenie •Ambulancie •Materská škola alebo jasle •Sídlo firmy •Viacbytový rodinný dom •Investičný projekt Veľkou výhodou je možnosť komfortného bývania viacerých generácií pod jednou strechou pri zachovaní súkromia jednotlivých členov rodiny. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Vďaka mimoriadnej výmere pozemku predstavuje táto nehnuteľnosť atraktívnu príležitosť aj pre investorov. Pozemok ponúka možnosť rozdelenia na viacero stavebných parciel, čím vzniká priestor na výstavbu ďalších rodinných domov vedľa alebo za existujúcou stavbou. CENA: 499 990 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a províziu realitnej kancelárie A-W REAL. Kontakt Anton Füzék 📞 0904 842 727 ✉ anton.fuzek@awreal.sk EXKLUZÍVNE Príďte sa presvedčiť osobne. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne.

A-W REAL ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu v obci Horná Potôň. Predstavujeme Vám príležitosť stať sa majiteľom nového, moderného a kvalitne vyhotoveného rodinného domu v obľúbenej a pokojnej lokalite Horná Potôň. Dom je momentálne vo výstavbe a jeho dokončenie je plánované tak, aby bol koncom roka pripravený na nasťahovanie. Nehnuteľnosť bude odovzdaná v štandardnom vyhotovení, vďaka čomu nový majiteľ nemusí počítať s ďalšími rozsiahlymi investíciami do dokončenia interiéru ani exteriéru. Základné informácie • pozemok: cca 400 m² • zastavaná plocha domu: 149 m² • podlahová plocha: 106 m² • terasa: 14 m² Dispozícia domu • 3 samostatné nepriechodné izby • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC • samostatné WC • predsieň • chodba • technické a úložné priestory • zastrešená terasa Technické prevedenie a vybavenie ✓ murivo z pálenej tehly ✓ väzníková strešná konštrukcia ✓ strešná krytina Terran ✓ plastové okná a vstupné dvere ✓ zateplenie obvodových stien a podláh polystyrénom ✓ zateplenie stropu minerálnou vlnou ✓ teplovodné podlahové vykurovanie ✓ tepelné čerpadlo ako zdroj vykurovania ✓ predpríprava na internet a TV ✓ interiér vymaľovaný na bielo ✓ položené parkety a dlažby ✓ osadená sanita ✓ vnútorné dvere a zárubne Exteriér ✓ zastrešená terasa ✓ chodníky zo zámkovej dlažby ✓ parkovacie státia zo zámkovej dlažby ✓ upravený pozemok ✓ oplotenie z troch strán betónovým bariérovým plotom Inžinierske siete ✓ elektrina 220/380 V ✓ kanalizácia ✓ vlastná studňa ✓ optický internet CENA: 245 000 € Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné rodinné bývanie, kvalitné technické prevedenie, nízke prevádzkové náklady a dostatok priestoru pre pohodlný každodenný život. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Anton Füzék A-W REAL 📞 0904 842 727 ✉️ anton.fuzek@awreal.sk

Ponúkame Vám čiastočne zariadený rodinný dom s dvojgarážou. V predsieni, kúpeľni a technickej miestnosti je dlažba, v ostatných miestnostiach je laminátová podlaha. V izbách sú vstavané skrine. V celom dome je elektrické podlahové kúrenie Devi, obývacia izba je doplnená rohovým krbom. V obývacej izbe je klimatizácia, ktorou sa dá vykurovať aj chladniť. V obývacej izbe je predpríprava na video vrátnik. V celom dome je dostupný super rýchly optický internet, v dome aj na celom pozemku budete mať dobrý internet. Príprava na optický internet a televíziu je v každej izbe aj v obývacej izbe. DOM okr. Dunajská Streda – Horná Potôň zastavaná plocha: 129 m2 plávajúca podlaha / dlažba plastové okná zateplený K vstavanej U-kuchyni patrí barový pult so stoličkami, granitový drez, vstavaná rúra, vstavaná mikrovlnná rúra a vstavaný digestor. K kuchyni patrí aj špajza, v ktorom je masívny regál na mieru, vhodný aj na ťažšie kompóty. V kúpeľni sa nachádza WC Geberit, rohová vaňa, umývadlo so skrinkou a zrkadlom a bezrámová sklenená sprcha s dverami a zástenou. Nad vaňou je menší nástenný nábytok na uloženie uterákov. V spálni je vstavaná skriňa s posuvnými dverami. V kancelárskej miestnosti sa na jednej stene nachádza vstavaná skriňa. V predsieni sa nachádza zrkadlová skriňa s výškou 215 cm a dĺžkou 3 m na kabáty a topánky. Na všetkých oknách sú robené na mieru sieťky proti hmyzu. Na oknách v izbách sú robené na mieru záclony alebo rolety/žalúzie, ktoré poskytujú úplnú tmu. Na terasových dverách a okne kancelárie sú robené na mieru deň a noc rolety. V celom dome sú LED svetlá s nastaviteľnou intenzitou. POZEMOK oplotený rovinatý upravený dvor výmera: 798 m2 K domu patrí zastrešená terasa a dvojgaráž s antracitovou farbou a diaľkovo ovládanou elektrickou bránou. Garážová brána sa otvára do ulice, kde sa pred domom nachádza betónová plocha o rozmeroch 9x10 m pre pohodlné parkovanie. Na dvore sa nachádza betónovaná časť 3x4 m na grilovanie alebo postavenie bazéna. Okrem predzáhradky je celý dvor trávnatý a oplotený betónovým plotom. Pozdĺž plota sú trvalkové záhony, ktoré kvitnú počas celého leta. Na dvore je tiež prístrešok pre dvoch psov a klietka, kde sa môžu zvieratá ukryť, ako aj plechová búda pre nástroje o rozmeroch 3x2 m. Na dvore je tiež možnosť pestovania zeleniny v fóliovníku o rozmeroch 6x3 m. Tento skvelý rodinný dom môže byť Váš za 310.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Realitná kancelária A-W REAL ponúka na predaj rodinný dom v pokojnej obci Padáň, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre nových majiteľov vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Dom bol skolaudovaný v roku 1982 a v roku 2010 prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ale aj ako investícia na modernizáciu a zhodnotenie. Základné informácie kolaudácia: 1982 čiastočná rekonštrukcia: 2010 pôvodné drevené okná podlahy: plávajúca podlaha, PVC a dlažba kúpeľňa a samostatná toaleta boli rekonštruované v minulosti dom je celý podpivničený súčasťou je garáž IS: elektrina, plyn, žumpa Vedľajšia stavba Na pozemku sa nachádza aj praktická vedľajšia stavba, ktorú tvorí: letná kuchyňa skladový priestor Táto stavba ponúka množstvo možností využitia – na uskladnenie, hobby dielňu alebo ako zázemie pre záhradu. Lokalita Obec Padáň ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Je ideálnym miestom pre každého, kto hľadá tiché prostredie mimo ruchu mesta, no zároveň chce zostať v rozumnej vzdialenosti od kompletnej občianskej vybavenosti. Cena 145.000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Ak hľadáte rodinný dom s pevnými základmi, garážou, pivnicou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastného vkusu, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme na osobnej obhliadke.

Ponúkame na predaj svetlý 4-izbový rodinný dom s modernou šikmou strechou v obci Mad (okres Dunajská Streda). Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 122 m² sa nachádza na rovinatom, ohradenom pozemku s výmerou 460 m². Dom bol kupovaný ako holodom a súčasní majitelia ho precízne dokončili s použitím nadštandardných a kvalitných materiálov. 🔑 Základné parametre a interiér: • Dispozícia: Praktický a priestranný 4-izbový rodinný dom s terasou a jedným samostatným WC • Stav: Novostavba, kompletne dokončená majiteľmi na kľúč s dôrazom na detail • Presvetlenie: Dom disponuje veľkorysými oknami, vďaka čomu je celý interiér celodenne svetlý a vzdušný • Kúrenie a ohrev vody: Podlahové vykurovanie je zabezpečené spoľahlivým kotlom Protherm (rýchly nábeh, výborná akumulácia tepla). Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje samostatný bojler, nezávislý od kotla • Podlahy a interiérové prvky: V celom dome je položená jednotná, elegantná dlažba. Moderný vzhľad dopĺňajú kvalitné interiérové dvere, zárubne a dizajnové bodové LED osvetlenie. 🍳 Kuchyňa a sociálne zariadenia: • Kuchynská linka: Na mieru navrhnutá značková kuchyňa Nobilia vybavená zabudovanými spotrebičmi • Kúpeľňa: Nadštandardne spracovaná, priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj samostatným sprchovým kútom. Pri realizácii bola použitá viacnásobná hydroizolácia pre stopercentnú bezpečnosť. Po vstupe do domu sa dostaneme do predsiene, odkiaľ je vstup do obývačky spojené s kuchyňou. Srdcom rodinného domu je priestranná obývačka, odkiaľ je vstup do všetkých miestnostiach a na terasu. Vo veľkom kúpeľni je sprchový kút aj rohová vaňa. Vedľa kúpeľne je samostatná toaleta, kde je dostatok miesta aj pre práčku. Nakoľko v rodinnom dome sú tri spálne, deti v štvorčlennom rodine môžu mať vlastnú izbu. Pohodlie rodiny zvyšuje aj klimatizácia, ktorá sa nachádza v obývačke. POZEMOK oplotený rovinatý upravený dvor výmera: 460 m2 IS – elektrina, vodovod, kanalizácia 🏡 Komfort, exteriér a oplotenie: • Poloha a okolie: Dom sa nachádza pri miestnej komunikácii s bežnou, nepreťaženou premávkou. Veľkou výhodou je, že v okolí sa nenachádzajú žiadne paneláky, čo umocňuje pocit bývania v rodinnom dome • Tienenie: O príjemnú klímu sa starajú interiérové žalúzie a vonkajšie hliníkové žalúzie s termoizoláciou v modernom odtieni antracit • Brány: Hliníková vstupná brána a hliníková posuvná brána (zladené do farby antracit) • Oplotenie pozemku: Vpredu sa nachádza reprezentatívny tehlový plot v antracitovej farbe. Zadnú časť tvorí bezpečný betónový plot. Bočné strany sú ohradené kombináciou betónu a pletiva s vloženými PVC antracitovými pásmi, ktoré zabezpečujú maximálne súkromie a bezpečný výbeh pre psov • Úprava pozemku: Okolie domu lemuje čistý štrk, na pozemku sa nachádzajú stromy a menšia plechová garáž vo farbe antracit na odkladanie náradia • Parkovanie a chodníky: Vyhradená parkovacia plocha priamo na dvore, kam vedie nová zámková dlažba od brány až k zadnej terase. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené aj pred domom pre ďalšie 2 autá (ideálne pre návštevy). OKOLIE Obec Mad je pokojná dedina v srdci Žitného ostrova, len približne 5–6 km od Dunajská Streda. Obec ponúka pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi, komunitnou atmosférou a menším ruchom ako v meste. Výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy – autom približne 10 minút a dobrá dostupnosť do Bratislavy, približne 45–50 minút autom. V obci je základná infraštruktúra a športové možnosti, napríklad Futbalové ihrisko, funkčný obecný život zabezpečuje Obecný úrad. Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, supermarkety, nákupné centrá, školy, škôlky, gymnáziá, nemocnica, ambulancie, lekárne, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne a služby. V Dunajskej Strede sa nachádza známa termálne kúpalisko. Z Dunajskej Stredy je dobré vlakové spojenie do Bratislavy a do Komárna. ✨ Dom sa predáva kompletne zariadený, prípadne čiastočne zariadený – všetko závisí od osobnej dohody s vážnym záujemcom. V cene je zahrnutý kvalitný nábytok a vybavenie. Tento skvelý rodinný dom môže byť Váš za 274.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Ponúkame na predaj svetlý 4-izbový rodinný dom s modernou šikmou strechou v obci Mad (okres Dunajská Streda). Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 122 m² sa nachádza na rovinatom, ohradenom pozemku s výmerou 460 m². Dom bol kupovaný ako holodom a súčasní majitelia ho precízne dokončili s použitím nadštandardných a kvalitných materiálov. 🔑 Základné parametre a interiér: • Dispozícia: Praktický a priestranný 4-izbový rodinný dom s terasou a jedným samostatným WC • Stav: Novostavba, kompletne dokončená majiteľmi na kľúč s dôrazom na detail • Presvetlenie: Dom disponuje veľkorysými oknami, vďaka čomu je celý interiér celodenne svetlý a vzdušný • Kúrenie a ohrev vody: Podlahové vykurovanie je zabezpečené spoľahlivým kotlom Protherm (rýchly nábeh, výborná akumulácia tepla). Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje samostatný bojler, nezávislý od kotla • Podlahy a interiérové prvky: V celom dome je položená jednotná, elegantná dlažba. Moderný vzhľad dopĺňajú kvalitné interiérové dvere, zárubne a dizajnové bodové LED osvetlenie. 🍳 Kuchyňa a sociálne zariadenia: • Kuchynská linka: Na mieru navrhnutá značková kuchyňa Nobilia vybavená zabudovanými spotrebičmi • Kúpeľňa: Nadštandardne spracovaná, priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj samostatným sprchovým kútom. Pri realizácii bola použitá viacnásobná hydroizolácia pre stopercentnú bezpečnosť. Po vstupe do domu sa dostaneme do predsiene, odkiaľ je vstup do obývačky spojené s kuchyňou. Srdcom rodinného domu je priestranná obývačka, odkiaľ je vstup do všetkých miestnostiach a na terasu. Vo veľkom kúpeľni je sprchový kút aj rohová vaňa. Vedľa kúpeľne je samostatná toaleta, kde je dostatok miesta aj pre práčku. Nakoľko v rodinnom dome sú tri spálne, deti v štvorčlennom rodine môžu mať vlastnú izbu. Pohodlie rodiny zvyšuje aj klimatizácia, ktorá sa nachádza v obývačke. POZEMOK oplotený rovinatý upravený dvor výmera: 460 m2 IS – elektrina, vodovod, kanalizácia 🏡 Komfort, exteriér a oplotenie: • Poloha a okolie: Dom sa nachádza pri miestnej komunikácii s bežnou, nepreťaženou premávkou. Veľkou výhodou je, že v okolí sa nenachádzajú žiadne paneláky, čo umocňuje pocit bývania v rodinnom dome • Tienenie: O príjemnú klímu sa starajú interiérové žalúzie a vonkajšie hliníkové žalúzie s termoizoláciou v modernom odtieni antracit • Brány: Hliníková vstupná brána a hliníková posuvná brána (zladené do farby antracit) • Oplotenie pozemku: Vpredu sa nachádza reprezentatívny tehlový plot v antracitovej farbe. Zadnú časť tvorí bezpečný betónový plot. Bočné strany sú ohradené kombináciou betónu a pletiva s vloženými PVC antracitovými pásmi, ktoré zabezpečujú maximálne súkromie a bezpečný výbeh pre psov • Úprava pozemku: Okolie domu lemuje čistý štrk, na pozemku sa nachádzajú stromy a menšia plechová garáž vo farbe antracit na odkladanie náradia • Parkovanie a chodníky: Vyhradená parkovacia plocha priamo na dvore, kam vedie nová zámková dlažba od brány až k zadnej terase. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené aj pred domom pre ďalšie 2 autá (ideálne pre návštevy). OKOLIE Obec Mad je pokojná dedina v srdci Žitného ostrova, len približne 5–6 km od Dunajská Streda. Obec ponúka pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi, komunitnou atmosférou a menším ruchom ako v meste. Výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy – autom približne 10 minút a dobrá dostupnosť do Bratislavy, približne 45–50 minút autom. V obci je základná infraštruktúra a športové možnosti, napríklad Futbalové ihrisko, funkčný obecný život zabezpečuje Obecný úrad. Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, supermarkety, nákupné centrá, školy, škôlky, gymnáziá, nemocnica, ambulancie, lekárne, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne a služby. V Dunajskej Strede sa nachádza známa termálne kúpalisko. Z Dunajskej Stredy je dobré vlakové spojenie do Bratislavy a do Komárna. ✨ Dom sa predáva kompletne zariadený, prípadne čiastočne zariadený – všetko závisí od osobnej dohody s vážnym záujemcom. V cene je zahrnutý kvalitný nábytok a vybavenie. Tento skvelý rodinný dom môže byť Váš za 274.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Popis nehnuteľnosti A-W Real Vám predstavuje jedinečný rodinný dom, ktorý spája moderný dizajn, vysoký komfort a nekonečné možnosti vášho vysnívaného vidieckeho bývania. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 2433m², tento priestor vytvára harmonické prostredie, kde si užijete ticho prírody a maximálne súkromie. Jedná sa o výnimočný, veľkometrážny jednopodlažný 7-izbový rodinný dom s nádherným veľkorysím pozemkom na ktorom sa nachádzajú aj nasledovné vedľajšie budovy: DVOJGARÁŽ, ALTÁNOK s pivnicou a so studňou, ZÁHRADNÝ DOM S KRYTOU TERASOU aj so studňou. RODINNÝ DOM: Objekt rodinného domu je jednopodlažný bez podpivničenia s obytným podkrovím. Na prízemí sú obytné, hygienické a skladové priestory a kuchyňa so štandardnou a nadštandardnou vybavenosťou. V podkroví sú 3 veľké izby, šatník, kúpeľňa, WC a kotoľňa. Dvor je prekrásny, všade sú vysadené okrasné stromy a kríky. Chodníky a parkovisko pred garážou sú vykladané zámkovou dlažbou. Trávnik je okolo domu udržiavaný aj s pomocou zavlažovacieho systému. Na pozemku je postavená DVOJGARÁŽ, ALTÁNOK s pivnicou a so studňou, ZÁHRADNÝ DOM S KRYTOU TERASOU aj so studňou. Celý pozemok je ohraničený murovaným plotom a vchod je zabezpečený železnou bránou na diaľkové ovládanie. Odkvapové rúry sú medené. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE a výhody RD: 1. N.P.: - plocha: 161,70 m2 - zádverie 4,8 m2 - chodba 21,8 m2 - kuchyňa 16,9 m2 - obývacia miestnosť 41,6 m2 - izba 13,2 m2 - izba 15,4 m2 - WC 1,8 m2 - kúpeľňa 10,0 m2 (vaňa ´+ sprchový kút) - izba (pracovňa) 13 m2 - špajza 2,5 m2 - sklad 5,0 m2 - terasa 15,7 m2 2. N.P.: - plocha: 116,70 m2 - chodba 13,1 m2 - izba 18,6 m2 - kotoľňa 3,6 m2 - WC 1,7 m2 - kúpeľňa 5,8 m2 (sprchový kút) - šatník 15,4 m2 - izba 23,2 m2 - izba 29,9 m2 - schody 5,9 m2 - RD: murovaný z tehál POROTHERM - tepelná izolácia 10 cm NOBASIL - vonkajšie žalúzie - murovaná pec - klimatizácia v celom dome - jednotlivé miesnosti sú plno klimatizované - kúrenie 1.N.P.: s plynovým kotlom, kombinované (podlahové + radiátorové) - kúrenie 2.N.P.: s plynovým kotlom iba radiátorové - osvetlenie: bodové svetlá - 2x oddelené WC, 2x kúpeľňa DVOJGARÁŽ: Objekt dvojgaráže je jednopodlažný bez podpivničenia a obytného podkrovia. V objekte sú garážové státia, hygienické a skladové priestory s kotoľňou, so štandardnou a nadštandardnou vybavenosťou a letná izba s kuchynkou. Zastavaná plocha: 125 m2. Dispozičné riešenie a výhody: - predsieň 15,5 m2 - garáž 58,2 m2 - kúpeľňa + WC 4,0 m2 - letná izba 24,7 m2 - murovaný z tehál POROTHERM - tepelná izolácia 10 cm NOBASIL - zastavaná plocha: 125 m2. ZÁHRADNÝ DOM: Záhradný dom je jednopodlažný bez podpivničenia a obytného podkrovia, pozostáva zo skladových priestorov a z prekrytej terasy. Zastavaná plocha: 45,80 m2. Dispozičné riešenie a výhody: - sklad náradia 17,7 m2 - sklad zeleniny 17,7 m2 - krytá terasa 20,2 m2 - objekt je murovaný z tehál POROTHERM - vŕtaná studňa. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec (za príplatok): - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte a zavolajte ešte dnes.

LEN U NÁS! - 4izbový rodinný dom - Michal na Ostrove Ponúkame Vám na predaj starší 4 izbový rodinný dom v obci Michal na Ostrove. Dom leží v strede dediny na 614 m² pozemku. Zastavaná plocha je 127m². Dispozičné riešenie domu: 1x predsieň 1x chodba 1x kuchyňa 1x špajza 1x kúpeľňa 3x izba 1x pivnica -nová narážaná studňa -elektrina 220/380V -plyn -klasické trámy v dobrom stave -steny v dobrom stave -oplotený a vyrovnaný pozemok Občianska vybavenosť: autobusová zastávka, vlaková stanica, potraviny, škôlka, obecný úrad, kostol, reštaurácia, futbalové ihrisko, ihrisko pre deti, park, jazerá... Rodinný dom je ideálne na rekonštrukciu. Cena: 135.000€ info: 0904/84-27-27 alebo anton.fuzek@awreal.sk V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec (za príplatok): - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

Spoločnosť A-W REAL Vám ponúka na predaj: 4-izbový rodinný dom v meste Dunajská Streda, v novovybudovanej časti mesta FLORIDA VILLA PARK. Dom bol skolaudovaný v roku 2022, nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej rezidenčnej zóne a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia domu: predsieň hosťovská toaleta chodba technická miestnosť spojená s práčovňou spálňa (20,5 m²) detská izba č. 1 (15 m²) detská izba č. 2 (15 m²) kúpeľňa s vaňou a umývadlom samostatná toaleta obývacia izba (43 m²) spojená s kuchyňou, s výstupom na terasu (27 m²) špajza s výstupom na povalu V obývacej izbe sa nachádzajú krbové kachle, na povale je k dispozícii 60 m² využiteľnej plochy. Strecha je pevná, masívna, s využiteľným priestorom. Úžitková plocha: 127 m² Zastavaná plocha: 167 m² • terasa: 27 m² Pozemok: • výmera: 631 m² V okolí domu je upravený dvor so zeleňou, s automatickým zavlažovacím systémom, vlastná studňa. Konštrukcia a vybavenie: Dom postavený z 30 cm hrubej tehly dom má plastové okná v dome je kombinácia plávajúcej podlahy a dlažby kúrenie je vodné podlahové kúrenie + radiátory zdrojom je elektrický kotol (s možnosťou jednoduchej výmeny za tepelné čerpadlo – majiteľ vie zabezpečiť na požiadanie) v dome je klimatizácia, alarm, kamerový systém inžinierske siete: elektrina (220/380 V), mestská voda, kanalizácia, optický internet. Lokalita a dostupnosť: Florida Villa Park v Dunajskej Strede je moderná rezidenčná štvrť s príjemným susedstvom a rýchlym prístupom k hlavným cestám. Na cestu 63 sa dostanete bez nutnosti vchádzať do centra mesta a rýchlo sa napojíte na R7 smer Bratislava. V meste je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia a služby. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Obhliadku Vám zabezpečíme aj na druhý deň. Tešíme sa na spoluprácu Info: 📞 0903 509 294 gyongyi.szabo@awreal.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve sprostredkovanie poskytnutia úveru vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.