Domy, Trnavský kraj

Priestranný rodinny dom s veľkým pozemkom – ideálny na bývanie aj oddych Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 299 m², nachádzajúci sa na pozemku o výmere 776 m² v súkromnom vlastníctve. Táto nehnuteľnosť ponúka skvelý základ pre vytvorenie vysnívaného bývania – stačí doladiť podľa vlastného štýlu. Dispozícia domu: Prízemie: kuchyňa s praktickou komorou, priestranná jedáleň, obývačka, spálňa, kúpeľňa a samostatné WC Poschodie: 3 samostatné spálne, druhá obývačka/spolocenska miestnost, kúpeľňa a WC Dom je čiastočne podpivničený Exteriér a vybavenie: Garáž priamo v dome Zastrešený úložný priestor za domom Dielňa vhodná pre hobby alebo prácu Altánok a terasa pre pohodové letné večery Bočná príjazdová cesta 2 parkovacie miesta pred domom Zeleninová záhrada pre pestovateľov Celý pozemok je oplotený pevným murovaným plotom – maximálne súkromie Dom bol skolaudovaný v decembri 1993. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v kombinácii s dostatkom priestoru a možnosťou sebarealizácie. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ide o priamy predaj od majiteľa – bez provízie a sprostredkovateľa.

Reality srdcom s.r.o. zastúpená Ing. Ruženou Letrichovou Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Borovce, iba 7 km od Piešťan, v blízkosti parku a jazera. • Pozemok: 295 m² • Zastavaná plocha dom: 67m2 • Zastavaná plocha celková: 145 m² • Úžitková plocha dom: 107 m² Dispozícia Dom pozostáva z dvoch podlaží. • Prízemie: vstupná chodba, technická miestnosť s prípravou na práčku a sušičku, priestranná jedáleň s obývacou izbou a výstupom na terasu. • Poschodie: tri samostatné spálne, šatník a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Lokalita Obec Borovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchod, reštauráciu, bar, materskú školu, futbalový klub, poštu a autobusovú zastávku. Základná a stredná škola sú vo vedľajšej obci Rakovice. Výborná dostupnosť – napojenie na diaľnicu D1 z Piešťan. Interiér • nadčasový dizajn, útulný interiér • moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom • akustické panely, elektrické rozvody Legrand, optická prípojka, kamerový systém Exteriér • prestrešená terasa s pergolou • udržiavaná záhrada so zavlažovaním • záhradný domček • 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby Technické parametre Dom je postavený z kvalitných materiálov (Porotherm, zateplenie EPS 200 mm), má plastové okná Rehau s trojsklom, podlahové elektrické kúrenie Raychem, klimatizáciu a moderné izolácie, je pripojený na verejnú kanalizáciu. Cena 243 000€ vrátane provízie, právneho a katastrálneho servisu. Možnosť financovania formou hypotekárneho úveru – k dispozícii je náš hypotekárny špecialista.

Exkluzívne iba u nás na predaj 4-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších lokalít mesta Trnava – Spiegelsal, na Tomášikovej ulici. Ide o poctivú, kvalitnú stavbu, ktorá spája vysoký štandard bývania, moderné technológie a veľmi priaznivé mesačné náklady. * Žiadne starosti s veľkou záhradou: pozemok o výmere 300 m2 je ideálny pre ľudí, ktorí chcú po práci relaxovať vo vírivke, nie tráviť víkendy kosením trávy. * Prémiový komfort: Súčasťou domu je hrejivý krb v obývačke a terasa s vírivkou pre 6 osôb. * Bývanie bez starostí: Interiér disponuje nábytkom na mieru v cene, stačí si len vybaliť kufre. Konštrukcia a technický stav Rodinný dom je murovaný z tvárnic Ytong 38, má betónové stropy (Miako trámy zaliate betónom) a zateplenie EPS hrúbky 150 mm. Strecha je zateplená a pokrytá betónovou škridlou, pričom nad celou plochou domu sa nachádza pochôdzne podkrovie, ktoré slúži ako veľkorysý úložný priestor. Okná sú plastové s trojsklom, v obývačke sa nachádza hliníkový HS portál, ktorý zabezpečuje dostatok svetla a komfortný výstup na terasu. Interiér dopĺňajú znížené sadrokartónové stropy so zabudovaným doplnkovým osvetlením, rekuperáciou aj klimatizáciou. Technológie a komfort bývania V celom dome je vodné podlahové kúrenie, zdrojom tepla je plynový kotol Viessmann. Komfort bývania zvyšuje centrálna rekuperácia, klimatizácia, krb v obývačke, elektrické exteriérové hliníkové žalúzie (Z-profil) a zmäkčovač vody. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, elektrinu, vodovod, kanalizáciu a optický internet. K dispozícii je aj vonkajšia elektrická prípojka 380 V. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém, alarm a elektrická brána na diaľkové ovládanie. Mesačné náklady na energie sú približne 180 € komplet. Dispozícia a funkčnosť domu Dom je navrhnutý veľmi prakticky a premyslene, s dôrazom na každodenný komfort a efektívne využitie priestoru. Každý prvok má svoje miesto, vďaka čomu dom pôsobí vzdušne, prehľadne a funkčne aj pri plnej prevádzke rodiny. Dispozícia pozostáva zo závetria, vstupnej chodby, technickej miestnosti s WC a umývadlom, kde je prakticky umiestnená práčka a sušička, čím zostáva obytná časť domu nerušená. Ďalej nasleduje centrálna chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom na terasu, pracovňa, detská izba, spálňa a veľkorysá kúpeľňa. Kuchyňa a vybavenie Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi značky Siemens – indukčná varná doska, digestor s vývodom na povalu, elektrická rúra na pečenie, parná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, drvič odpadu, kávovar a americká chladnička s mrazničkou. Dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku a všetkých spotrebičov. Exteriér Na pozemku sa nachádza zastrešené parkovanie pre dve autá za sebou, záhradný domček s priestorom na drevo (sendvičová montovaná stavba), terasa so sedením a vírivka pre 6 osôb. Záhrada je riešená bezúdržbovo – geotextília a celoročne zelený umelý trávnik. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej rezidenčnej štvrti s minimálnou premávkou, ktorá je ideálna pre rodiny s deťmi aj náročnejších klientov. Centrum Trnavy je dostupné približne do 5 minút pešo, rovnako ako kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, OC Max, služby, zdravotná starostlivosť či športoviská. Spiegelsal je dlhodobo považovaná za stabilnú a hodnotnú lokalitu, kde si nehnuteľnosti držia cenu a majú vysoký investičný potenciál. Cena a služby Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a realitný servis, vypracovanie zmlúv, kataster, odovzdanie nehnuteľnosti aj prepis energií. Radi pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom hypotekárneho úveru. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú prémiové bývanie v top lokalite Trnavy bez ďalších investícií. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dohodnite si obhliadku – k dispozícii 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100-krát počuť. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

VAŠA OÁZA POKOJA A POHODLIA! POZRI AJ VIDEO! https://youtube.com/shorts/znZf4CxPYqI?is=RLO8bEn1r-Q7Qdgt Spoločnosť ALL INCLUSIVE REAL Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4- izbový rodinný dom s garážou a s mnohými benefitmi v obci Kráľová nad Váhom (okr. Šaľa). VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Prakticky a dispozične premyslená novostavba disponuje s 3mi samostatnými izbami, s priechodnou obývačkou a s kuchyňou spojenou jedálňou. Úložný priestor umožňuje nielen špajza, technická miestnosť ale aj povala. Dostatočný komfort pre celú rodinu ponúkajú 2 kúpeľne. Pôdorys pošlem na vyžiadanie. Súčasťou RD je aj murovaná garáž s komfortným vstupom nielen z prednej strany cez s el. bránu na diaľk. ovládanie, ale priamo z domu cez kuchyňu. Je vybavená aj s elektrikou na 380V pre nabíjanie elektro auta. K RD prislúcha na údržbu nenáročná predzáhradka s trávnikom a dvor s okrasnou zeleňou a so studňou. Samostatná murovaná budova na vlastnom dvore ponúka širokú možnosť využitia na osobné alebo podnikateľské účely. Momentálne slúži ako súkromná posilňovňa. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre 3-4 člennú rodinu a pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vysokým štandardom bez kompromisov. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pre 4 osobné vozidlá. Tento rožný RD sa nachádza v tichej uličke v strede obce v zástavbe s rodinnými domami, s betónovou prístupovou cestou a s verejným osvetlením. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha RD je 180 m2. Úžitková plocha RD je cca 116 m2 + terasa 19,76 m2+ garáž o výmere 19 m2. Samostatná budova má 16 m2. • POZEMOK Celková rozloha pozemku 465 m2. Rovinatý pozemok je kompletne oplotený s bariérovým plotom, z prednej strany s vkusnou kovanou elektrickou bránou na diaľk. ovládanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Novostavba RD bola skolaudovaná v roku 2013. RD je v 100 % kondícii, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Predáva sa komplet zariadený vrátane kuch. el. spotrebičov. (bez zariadenia detskej izby) • DISPOZÍCIA DOMU A METRÁŽ - vstupná miestnosť 8,85 m2 + vstavaná skriňa - malá kúpeľňa s toaletou s umývadlom a so sprchou 2,34 m2 - technická miestnosť 1,27 m2 s práčkou LG - obývačka 31,8 m2 ( spojená s kuchyňou s výstupom na dvor) - kuchyňa s jedálňou 17,16 m2 s kuch. linkou na mieru vrátane vstavaných el. spotrebičov: el. rúra, sklo- keramická varná doska GORENJE, digestor KLARSTEIN, mikrovlnka NARDI, umývačka riadu BEKO, chladnička s mrazničkou, sušička LG - špajza 1,16 m2 - samostatná izba 10.2 m2 (pracovňa so vstavanou skriňou) - chodba 3,82 m2 - kúpeľňa 9,26 m2 so sprchou, s rohovou vaňou s WC a s umývadlom - detská izba 16 m2 - spálňa 15,2 m2 (so vstavanou skriňou) - garáž 19 m2 - betónová terasa s dlažbou19,76 m2 • KÚRENIE Kúrenie a ohrev TUV v dome je riešené s radiátormi a s kotlom na zemný plyn, ktorý je umiestnený v technickej miestnosti. Jednoduché ovládanie je zabezpečené s centrálnym termostatom. V kúpeľni aj elektrický, rebríkový radiátor. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je pripojený na všetky potrebné inžinierske siete: elektrika, plyn, obecný vodovod, kanalizácia. Na závlahu záhrady je studňa. • TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU - stavebný materiál: tehla - strecha valbová, priechodná - izolácia polystyrén 15 cm - plastové okná 3 sklo vo farbe orech so sieťkami a s vnút. žaluzím - interiérove dvere a zárubne drevené vo farbe orech - keramická dlažba po celom dome - stenové dekoračné obklady a San Marco dekoračná maľovka - bodové stropné osvetlenie a dizajnové lustre - video- vrátnik - predpríprava na alarm po celom dome - chodníky a park. miesta zo zámk .dlažby - elektrická brána na diaľk. ovládanie - betónové barierove oplotenie - 3 x park. miesto na vlastnom pozemku - el. garážová brána na diaľkové ovládanie • SAMOSTATNÁ BUDOVA má betónový základ, je postavený z tehly, zateplenie 15 cm polystyrén, komplet presklenie jednej strany v antracitovej farbe, sklenené vchodové dvere, je zapojený na elektriku. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec má kompletné vynikajúcu dostupnosť a kompletné občianske vybavenie ( pošta, škola a škôlka, potraviny, obecný úrad atď. ), pravidelný autobusový spoj s okolitými mestami a obcami. Je cca 2 km od okr. mesta Šaľa, 45 km od NR, 40 km od TT, 60 km od BA. Rýchle pripojenie na diaľnicu. • VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - top lokalita - súkromie a kľud - okamžité bývanie bez ďalších investícií - kompletné zariadenie - oplotený pozemok s okrasnou rastlinou s el. bránou na diaľk. ovládanie - garáž s el. bránou na diaľk. ovládanie - terasa so záhradným nábytkom - samostatná budova - možnosť kúpy aj na HÚ • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ : 310.000,- Eur / celkom • KONTAKT: Diana Szabová: + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

OB-REAL, s.r.o. – vaša rodinná realitná kancelária s 26-ročnou tradíciou (založená v roku 2000) – vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt (byt B) v trojbytovom prízemnom dome v novovybudovanej, tichej lokalite na Mládežníckej ulici v Galante. Tento výnimočný byt spája komfort mestského bývania s nespornými výhodami rodinného domu. K dispozícii máte vlastnú betónovú terasu, oplotený pozemok na relax a bezproblémové parkovanie pre 2 autá priamo pred dverami. 📐 Základné parametre a dispozícia: Celková úžitková plocha bytu: 72,8 m² + betónová terasa z obývacej izby cca 6 m² Stavba: Novostavba (rok výstavby 2026, kolaudácia december 2026) Dispozícia: Veľmi praktická a logicky rozdelená. Pozostáva zo vstupného zádveria, samostatnej technickej miestnosti s WC, dvoch (2) nepriechodných samostatných spální, kúpeľne a priestrannej dennej časti (obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou), z ktorej sa vystupuje priamo na terasu. Orientácia: Vstup do bytu (juhozápad), terasa a pozemok (severovýchod) – ideálne riešenie, ktoré zabezpečí svetlo v dome a príjemný chládok na terase počas horúcich letných popoludní. Architektonický bonus: V stredovej časti stropu (nad chodbou/kuchyňou) sa nachádza štýlový svetlík, ktorý prináša prirodzené denné svetlo priamo do vnútra dispozície. 💰 Cena a varianty dokončenia: Stav HOLODOM: 199.900,- € V cene je zahrnutá kompletne dokončená hrubá stavba, potery, omietky, z troch strán oplotený pozemok (čelná strana otvorená), kompletne upravený terén, chodník a 2 parkovacie miesta vybudované zo zámkovej dlažby, rovnako ako betónová terasa. Stav ŠTANDARD: 211.900,- € (doplatok 12.000,- € bez kuchynskej linky) Čo štandard obsahuje? Keramická dlažba v celom byte, interiérové dvere a zárubne na báze dreva. Kompletne vybavená kúpeľňa (dlažba, obklady, umývadlo, vaňa), vnútorné omietky vymaľované na bielo. 🏗️ Technické informácie a kvalita materiálov: Konštrukcia: Murovaná z poctivých pálených tehál (obvodové múry hr. 30 cm) + efektívna izolácia polystyrénom hr. 15 cm. Akustika a súkromie: Deliace priečky medzi susednými bytmi sú postavené zo špeciálnych zvukotesných presných tehál s omietkou v celkovej hrúbke až 30 cm. Vnútorné priečky sú z tehál hr. 11,5 cm. plastové vstupné a posuvné terasové dvere, plastové okná s izolačným trojsklom Strecha a podlahy: Železobetónová plochá spádová strecha s mohutnou izoláciou polystyrénom (30 až 50 cm), povrchovo chránená proti vlhkosti fóliou Fatrafol. Podlahy sú železobetónové, izolované, s integrovaným teplovodným podlahovým kúrením - tepelné čerpadlo. Príprava na technológie: Dom má osadený bleskozvod a komplet klampiarske konštrukcie. Súčasťou je predpríprava (kazety) pre vonkajšie elektronické rolety a predpríprava pre alarm. Dažďová voda je ekologicky odvádzaná do kamenného lôžka. 🌐 Inžinierske siete: Elektrina (230/400V/25A) Mestská voda s vodomerom vo vlastnej šachte pred domom Tlaková kanalizácia s elektronikou a čerpadlom v šachte Prípojka optického internetu s hotovými rozvodmi pre internet a káblovú TV po byte 📍 Výborná nová lokalita: Mládežnícka ulica v Galante je moderná, dynamicky sa rozvíjajúca štvrť, ktorá ponúka skvelú logistiku a občiansku vybavenosť v bezprostrednom dosahu: Rýchle napojenie na mestský obchvat Nákupy a gastro: obchodné centrum v dosahu, McDonald's, čerpacia stanica Slovnaft Relax a šport: Termálne kúpalisko Galandia, detské ihrisko, amfiteáter Služby: zdravotné stredisko, autoservis Kultúra: Mestský park s historickým neogotickým kaštieľom a vyhľadávanou reštauráciou. Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť cez OB-REAL? Sme stabilná rodinná realitná kancelária vedená otcom, synom a nevestou. Už od roku 2000 staviame našu prácu na osobnom prístupe, férovosti a absolútnej bezpečnosti celého predajného procesu. Radi vás privítame aj osobne v našej malej kancelárii priamo v centre Sládkovičova. Tešíme sa na spoločnú obhliadku! Kontakt na makléra: 📞 0905 513 844 🏢 OB-REAL, s.r.o. 🌐 www.obreal.sk

Hľadáte bezpečné, kompletne zmodernizované a energeticky nenáročné bývanie pre vašu rodinu? Potrpíte si na tradíciu, bezpečnosť a osobný prístup pri kúpe nehnuteľnosti? Rodinná realitná kancelária OB-REAL (úspešne na trhu už od roku 2000) vám exkluzívne ponúka na predaj Ponúkame na predaj kompletne zariadený, nízkonákladový 3-izbový rodinný dom v bezpečnej lokalite v štvrti Zátišie (Sládkovičovo, okres Galanta). Nehnuteľnosť prešla v 04/2025 modernizáciou a je pripravená k okamžitému nasťahovaniu. Komunitný projekt 45 rodinných domov skolaudovaný v roku 2007 ponúka bezpečné prostredie s jednosmernou cestou, vlastnou Bio ČOV a privátnym detským ihriskom. 🔐 TOP TECHNOLÓGIE A BEZPEČNOSŤ (2025): Smart zabezpečenie: Moderný elektronický alarm s ovládaním cez mobil. Klíma a rekuperácia: Riadené vetranie cez 15m zemný register (prirodzené chladenie/ohrev). Nové kúrenie: Úsporný plynový kotol Protherm, podlahové kúrenie, 120l bojler, krb a klimatizácia. Nízke náklady: Vďaka technológiám sú prevádzkové náklady cca 140 € / mesiac. Dispozícia a parametre (Zastavaná plocha 99 m² / Úžitková 85 m²): Dom je súčasťou prízemného dvojdomu, od suseda kompletne akusticky oddelený zdvojenou stenou. Celková výmera oploteného pozemku je 287 m². Srdce domu (45,6 m²): Veľkolepá otvorená obývacia izba (34,4 m²) prepojená s kuchyňou a jedálňou (11,2 m²). Priestor je zaliaty svetlom vďaka unikátnemu vystúpenému svetlíku a francúzskym oknám. Atmosféru dotvára rohový krb na tuhé palivo a výkonná klimatizácia. Nočná časť: 2 samostatné nepriechodné spálne (12 m² a 12,5 m²) chránené exteriérovými hliníkovými žalúziami. Hygienické zázemie: Zmodernizovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom pre práčku/sušičku, samostatná toaleta s bidetovou sprchou a umývadlom, prechod do skrytej technickej miestnosti. 🌳 Exteriér stvorený na relax: Predný dvor chráni dizajnový plot vyrobený na mieru zo zámočníckeho kovania s elektronicky ovládanou dvojkrídlovou bránou. Prestrešené parkovacie státie pre 2 osobné autá + dodatočný záhradný domček. Kompletná parková úprava. Zadná relaxačná časť pozemku s vyrastenými stromčekmi, záhradnou sprchou a zatrávnenou plochou s automatickou závlahou napojenou na vlastnú vŕtanú studňu s čerpadlom. Lokalita disponuje vlastnou Bio ČOV s vyústením do priľahlej riečky Dudváh. K dispozícii je optický internet a káblová TV. 🚗 Bonus: Nadštandardná samostatná garáž (5x7 m) K domu je možnosť dokúpiť samostatne stojacu plechovú garáž s nadštandardným rozmerom 35 m² postavenú na betónovom základe. Garáž stojí na vlastnom pozemku s výmerou 51 m² a nachádza sa v rámci tejto uzavretej lokality (cca 200 metrov od domu). Ideálny priestor na parkovanie ďalšieho vozidla, bicyklov, motorky alebo ako priestranná domáca dielňa a sklad. 📍 Lokalita a dostupnosť: Rezort Zátišie ponúka absolútny pokoj. Len 10 minút pešou chôdzou sa nachádza známe Termálne kúpalisko Vincov les. Mesto Sládkovičovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, lekári). Výborná dostupnosť: Galanta (6 km), Trnava (27 km), Bratislava (43 km). 💰 Cenové podmienky: Kúpna cena rodinného domu: 235 000 € Samostatná garáž na vlastnom pozemku (51 m²): 12 000 € Zabezpečíme kompletný právny, katastrálny aj hypotekárny servis. 📞 Kontakt pre obhliadky: 0903 219 369 – obreal@obreal.sk

Exkluzívne vám ponúkame na predaj 4izb rodinný dom s garážou vo vyhľadávanej tichej lokalite v Sládkovičove. Tento dom s vyvýšeným prízemím ( jednoposchodový, podpivničený) je v takmer pôvodnom stave a nachádza sa na Krátkej ulici. Dom je zaujímavo architektonicky riešený, krásne presvetlený veľkými oknami a sklo-betónovou stenou. Dominantou vstupu je široké pohodlné schodisko. Na vyvýšenom prízemí sa nachádza 2 x izba, chodba, kuchyňa so špajzou, veranda, WC, kúpeľňa. Na poschodí sa nachádzajú dve izby, obidve majú vlastný bálkón + terasa z chodby. Rok výstavby cca 1975. Rekonštrukcie: nové kúrenie - plynový kotol Protherm + radiátory Orientácia: Juhovýchod / severozápad Pozemok 869m2 Dom zastavaná plocha 175m2 + garáž 25m2, úžitková plocha 255m2 + pivnica 100m2. Dom miestnosti: Zvýšené prízemie 135m2: Závetrie, chodba, obývačka, izba, schodište, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC. Poschodie 120m2: 2x izba, terasa, 3xbalkón. Suterén 100m2: Kotolňa, práčovňa, sklady. Stavba: Obvodové múry a priečky z pórobetónových kvádrov a tehál, vonkajší brizolit, vnútorné vápennocementové omietky, strop železobetónový Miako. Izolovaná rovná spádová strecha, pozinkované konštrukcie. Okná a vstupné dvere drevené. Podlahy, betón, drevné parkety a keramická dlažba. Inžinierske siete (všetko funkčné): Elektrina 230/380V/32A. Kotol ÚK na zemný plyn, radiátory. Voda mestská a vlastná studňa. Odpad do mestskej kanalizácie. Ohrev vody elektrickým bojlerom. Možnosť pripojenia internetu a KábTV. Za domom samostatná murovaná stavba - garáž Dom je predajom ihneď k dispozícii. Bezplatne sprostredkujeme úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. Zabezpečíme znalecký posudok. Poskytujeme kompletný, odborný servis počas prevodu vlastníctva nehnuteľnosti až po jej prevzatie a prepis energií.

Ponúkame na dlhodobý prenájom novostavbu troizbového rodinného domu 107m2 na oplotenom pozemku s parkovaním v tichej lokalite mesta Galanta, časť Hody. Dom je moderný, luxusný, žiadaný, zariadený s nadštandardným príslušenstvom. Podpísaním zmluvy ihneď k dispozícii. V dome sa nachádzajú tri izby, chodba, 2xWC, technická miestnosť, sklad, kúpeľňa, terasa. Obývacia izba je spojená s jedálňou a kuchyňou, súčasťou ktorej je aj špajza s policovým regálom skvelá na uloženie potravín a pomocníkov do domácnosti. Veľké terasové dvere priestor krásne presvetlia a vhodne umiestnený funkčný krb v zime zohreje a vytvorí príjemnú atmosféru. V lete zas príjemne schladí klimatizácia. Bungalov má rovnú strechu, ktorá je nad terasou a pred vchodom do domu mierne znížená a ponúka parkovanie pod prestrešením priamo pri vchode do domu. Dom je postavený precízne z kvalitných materiálov. Obvod. múry hr. 25cm + kvalitná izolácia hr. 15cm. Stropy a podlahy sú tepelne izolované. Dom má plastové okná s trojsklom a s elektronicki ovládanými hliníkovými predokennými žalúziami. Vstupné dvere plastové, interiérové drevené presklené. Podlahy keramická dlažba a dvoch izbách plávajúce. V dome je elektrina 230V/25A. Podlahové teplovodné kúrenie, kondenzačný kotol na zemný plyn, ktorý slúži aj na ohrev vody cez 120l bojler. Voda je mestská, odpad do mestskej kanalizácie. Možnosť pripojenia internetu a KábTV - celom dome rozvody. Zariadenie (aktualizované foto čoskoro): V celom dome sú osadené svietidlá. Na chodbe sú šatníkové skrine, zrkadlo, botník. V technickej miestnosti, automatická práčka. V kúpeľni skrinka pod umývadlom. V dvoch spálni šatníková skriňa, dvojlôžková postel s matracmi, nočné stolíky. V druhej spálni dve jednolôžkové postele s matracmi, šatníková skriňa. V obývačke, rohová rozkladacia sedačka s konferenčným stolíkom. V kuchyni, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi- mikrovlnka, el. rúra, plynový varný panel, digestor. Samostatne stojaca chladnička s mrazničkou. Jedálenský stôl so stoličkami. Mesačne: 900,-€ nájom + energie 200-€ Depozit: 2.000,-€

Hľadáte pre svoju rodinu bezpečné útočisko, kde môžete okamžite bývať bez starostí, stresu z výstavby či zariaďovania? V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame výnimočný, starostlivo udržiavaný rodinný dom z roku 2005 vo výbornej kondícii, ktorý spĺňa všetky atribúty moderného a pohodlného domova. Na rozdiel od dnešných novostávb s minimálnymi pozemkami získate s týmto domom nadštandardnú parcelu s rozlohou až 1 168 m², kompletne vybudovanú záhradu s prekrytým bazénom a luxusné masívne zariadenie v cene – stačí si priniesť osobné veci. Dom sa nachádza na konci tichej slepej uličky v stredovej časti obce Košúty. Ponúka absolútne súkromie, bezpečie pre Vaše deti a kompletné prémiové vybavenie, ktoré Vás odbremení od akýchkoľvek ďalších investícií. DÔVODY, PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE: • Letný raj na záhrade: Prekrytý bazén (3x6m) s kompletnou technológiou, záhradný domček s prestrešeným posedením (3x6m), samostatným krbom pre letné grilovačky a priestrannou spevnenou plochou na posedenie (29m²). • Záhrada bez starostí: O dokonalý trávnik sa stará automatická 6-okruhová závlaha z vlastnej studne a robotická kosačka, ktorá je súčasťou ceny. Vy už len relaxujete. • Kompletné zariadenie v cene: Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom z masívu vrátane spotrebičov (kuchynská linka na mieru, umývačka, práčka, chladnička, kožená sedačka, masívna spálňa). • Veľkorysý priestor: Zastavaná plocha 158m2. Úžitková plocha 124 m² ponúka skvelú dispozíciu – veľkú kuchyňu s jedálňou a špajzou, samostatnú obývačku, tri samostatné spálne, šatník, WC a priestrannú kúpeľňu s dvoma umývadlami s vaňou aj sprchovým kútom. • Parkovanie a garáž: Garáž (24 m²) s elektronickou bránou priamo z ulice + parkovanie pre ďalšie 3 autá pred domom a 1 auto na dvore za bránou. PREHĽADNÉ USPORIADANIE MIESTNOSTÍ (DISPOZÍCIA): • Vstupná časť: Cez závetrie (2,18 m²) vstúpite do zádveria (3,45 m²), odkiaľ sa prechádza do samostatného šatníka - chodby (3,6 m²). • Denná časť: Z priestrannej chodby sa plynule prechádza do samostatnej jedálne (9,4 m²), ktorá susedí s veľkou kuchyňou (15,75 m²) a praktickou špajzou (4,48 m²). Srdcom domu je samostatná, svetlá obývacia izba (25,4m²) s priamym výstupom na terasu. • Nočná (súkromná) časť: Tri samostatné, nepriechodné izby s veľkorysými výmerami – spálňa rodičov (15,02 m²) a dve detské izby (17,2 m² a 16 m²). • Hygienické zázemie: Samostatná toaleta (2,2 m²) a priestranná rodinná kúpeľňa (8,48 m²) s dvojumývadlom, vaňou aj sprchovým kútom. TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE A MATERIÁLY: • Stavebné materiály: Tradičná poctivá konštrukcia z pálenej tehly (hrúbka 45 cm) zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné a akumulačné vlastnosti. Valbová strecha je osadená prémiovou krytinou Bramac s kompletným bleskozvodom a pozinkovaným odkvapovým systémom. • Okná a interiérové prvky: Kvalitné drevené Eurookná s izolačným dvojsklom. Vstupné, terasové aj interiérové dvere a obložkové zárubne sú vyrobené na zakázku z masívneho dreva. • Podlahy a povrchy: V obytných izbách sú položené komfortné laminátové podlahy, v komunikačných a hygienických priestoroch je použitá odolná keramická dlažba. • Energetický manažment a siete: Elektroinštalácia 230/400V (32A istič), napojenie na obecný vodovod. Efektívne vykurovanie a celoročný ohrev vody zabezpečuje moderný, len 3-ročný kondenzačný plynový kotol Protherm v kombinácii s panelovými radiátormi Korado. • Eco-friendly riešenie záhrady: Vlastná vŕtaná studňa napojená na plne automatický 6-okruhový závlahový systém minimalizuje náklady na údržbu trávnika. Odpadové vody sú riešené veľkokapacitnou betónovou žumpou (24 m³) s nízkymi ročnými nákladmi na stočné (len 70 €/rok) + kanalizačná prípojka pred pozemkom. • Konektivita: Vysokorýchlostný internet a káblová digitálna TV (T-Com / Magio). • Klimatická orientácia: Inteligentné dispozičné riešenie – čelo domu je orientované na slnečný juh, zatiaľ čo denná obývacia izba a hlavná spálňa smerujú na sever, čo zaručuje príjemnú vnútornú klímu aj počas horúcich letných dní bez nutnosti prehnanej klimatizácie. LOKALITA, KTORÁ NEUSTÁLE NAPREDUJE: Obec Košúty (okres Galanta) zažíva úspešný rozvoj s novou výstavbou rodinných domov a je ideálnym miestom pre plnohodnotný život. Priamo v obci nájdete: • Zelené plochy a prírodu: Veľký, voľne dostupný obecný park za obecným úradom pre prechádzky a pokojná riečka Dudváh pretekajúca obcou dotvárajú príjemnú vidiecku atmosféru. • Vzdelanie pre deti: Materská škola a Základná škola (1.-4. ročník) so slovenským aj maďarským vyučovacím jazykom. • Nákupy a služby: Potraviny COOP Jednota, vyhľadávané súkromné mäsiarstvo, stavebniny, penzión Petrov grunt, reštaurácia, miestny hostinec, pošta a čerpacia stanica PHM. • Kultúra a zázemie: Obecný úrad, kultúrny dom, Domov sociálnych služieb a rímskokatolícky kostol. FLEXIBILNÁ DOSTUPNOSŤ A NAPOJENIE: Poloha domu v strede obce na vedľajšej slepej ulici zaručuje bezpečie s nulovou tranzitnou dopravou, no s výborným dosahom do okolitých miest (autom aj autobusovým spojením): • Galanta – iba 3 km (kompletná infraštruktúra okresného mesta, nemocnica, stredné školy, nákupné centrá) • Dunajská Streda – 27 km • Trnava – 30 km • Bratislava – 47 km (pohodlné dochádzanie za prácou do hlavného mesta) MESAČNÉ NÁKLADY NA BÝVANIE (Kompletný prepočet): Celkové reálne náklady pre trojčlennú rodinu predstavujú približne 225 € / mesiac. Rozpis platieb: • Energetická réžia: 173 € / mesiac (Zemný plyn: 108 €, Elektrina: 65 €) • Vodné a stočné: cca 16 € / mesiac (Obecná voda: 10 € + alikvotný odvoz žumpy: 5,80 €) • Telekomunikačné služby: 36 € / mesiac (Vysokorýchlostný internet T-Com + Magio TV) VELIKÁNSKA VÝHODA PRE KUPUJÚCEHO: Priamo pred domom sa nachádza vybudovaná verejná kanalizácia s možnosťou okamžitého napojenia. Súčasná majiteľka momentálne využíva veľkokapacitnú žumpu (24 m³) výhradne z ekonomických dôvodov (extrémne nízke náklady len 70 € ročne). Nový majiteľ sa však môže kedykoľvek bez problémov pripojiť na obecnú sieť. Poznámka: Daň z nehnuteľnosti (44 €/rok) a komunálny odpad (40 €/osoba/rok) sa uhrádzajú raz ročne miestnemu úradu podľa platného VZN obce. CENA A ODOVZDANIE: 320 000 € Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu. Rodinný dom je voľný a k dispozícii vo veľmi krátkom čase po vyplatení kúpnej ceny. KUPUJTE S DÔVEROU U REALITNÝCH PROFESIONÁLOV Obhliadku tohto výnimočného domu absolvujete priamo so mnou – realitným maklérom s 25-ročnou profesionálnou skúsenosťou. V našej rodinnej firme OB-REAL si zakladáme na absolútnom komforte a bezpečnosti pre klienta. Všetko vybavíme za Vás a preberieme kompletnú byrokraciu: • Zabezpečíme najvýhodnejší úver na financovanie kúpy prostredníctvom nášho hypotekárneho servisu. • Pripravíme kompletné kúpne zmluvy a podklady pre znalecký posudok. • Absolvujeme za Vás kataster – nemusíte si brať dovolenku v práci. • Sme osobne prítomní pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti a kompletne za Vás zabezpečíme prepis dodávateľov energií na Vaše meno. Tento dom musíte vidieť osobne. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! 📞 Kontakt pre obhliadky: 0905 513 844 🌐 OB-REAL s.r.o. – www.obreal.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj hrubú stavbu päťizbovej nadčasovej honosnej vily s originálnym architektonickým riešením, ktorá vo vás vzbudí pocit veľkoleposti. Vila je projekčne zasadená do prostredia veľkého pozemku, kde vytvára pre obyvateľom domu vlastný svet, ktorý ich oddeľuje od susedov, ulice a okolitého ruchu. Dom má nadčasový dizajn, ktorý spĺňa očakávania aj tých najnáročnejších ľudí, ktorí dávajú veľký dôraz na architektúru a funkčnosť. Má atypickú zinkotitánovú strechu, vyvýšené stropy a veľké presklené plochy. V celom dome sú voľne prepojené presvetlené vnútorné priestory a vonkajšie chránené terasy, v zadnej časti s bazénom. Dominantou domu je vstupná hala a obývacia izba (85m2) s voľným napojením na jedáleň (20m2), ktorá podľa projektu bude od kuchyne (25m2) oddelená sklenenými zásuvnými dverami. Prakticky z každej izby a obývačky ako aj z jedálne je vstup na terasy – v zadnej časti je to terasa s prepojením na bazén. Dom má štyri spálne, pričom ku každej prislúcha kúpeľňa a šatník. Výmery jednotlivých miestností a terás sú v legende – pozri foto. Celý pozemok vo výmere 2738m2 je oplotený barierovým plotom. Rozmery dĺžka 128m, šírka z ulice 21m v zadnej časti 22m. Orientácia pozemku z ulice Juhovýchod, zadná časť s bazénom severozápad. Stavby: Hrubá stavba rodinného domu úžitková plocha 322m2, zastav. 371m2 je aktuálne so zastrešením, s osadenými oknami a terasovými dverami. Hrubá stavba garáže 60m2 je pre tri osobné autá (6,15 x 9,7) so zastrešením. Predpríprava pre bazén 45m2: Vykopaná izolovaná jama, železobetónová šachta pre technológiu bazéna. Predpríprava pre sklad 7,7m2 a koše 2,7m2. Dom aj garáž majú železobetónové základy do nemrznúcej hĺbky 1m. Obvodové múry sú POROTHERM profi 30cm, priečky 14 a 11,5cm. Strecha pokrytá Titanzinkovou strešnou krytinou. Odkvapové žľaby, zvody – Titanzinok. Na dome sú osadené dvojkrídlové a jednokrídlové terasové vstupné dvere z eloxovaného hliníku. Okná sú hliníkové s izolačným bezpečnostným trojsklom. V obývačke je vymurovaný komín s dvojnásobným priemerom pre vybudovanie pôsobivého krbu, ktorý bude dodávať príjemnú atmosféru v centrálnej časti domu. V zadnej časti pozemku je dostatočný priestor na množstvo zelene a vytvorenie ďalšej relaxačnej zóny. Inžinierske siete: Voda z mestského vodovodu v šachte na pozemku. Elektrická prípojka 230/400V/25A na pozemku. Pred pozemkom je vedenie zemného plynu, mestskej kanalizácie a je tu aj možnosť pripojenia na vedenie internetu a KábTV. Sládkovičovo 925 21 (GA). 5741 obyvateľov (2021). Výborná občianska vybavenosť: MÚ, pošta, polícia, úrad práce, kultúrny dom, škôlky, školy (základné, stredná, vysoká), zdravotné stredisko, lekárne, banky (SLSP, VÚB), 2xhotel Grand a Tevel, supermarket Jednota, TESCO, obchody, služby, wellness, fitness, sauna, bowling, biliárd, futbalový štadión, termálne kúpalisko Vincov les s celoročnou prevádzkou, jazero, lesy, potoky. Autobusová a železničná stanica. GA 6km, DS 30km, BA 43km, TT 27km, SC 19km, NR 43km. Bezplatne sprostredkujeme úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. Poskytujeme kompletný, odborný servis počas prevodu vlastníctva nehnuteľnosti až po jej prevzatie a prepis energií.

Exkluzívne ponúkame na predaj dômyselnú novostavbu priestranného rodinného domu s dvoma 3izb bytovými jednotkami so samostatným vstupom, na vlastnom pozemku s parkovaním, na Dlhej ulici (Pôvodne Leninova) vo Veľkých Úľanoch. Jedná sa o energeticky úspornú stavbu. Výstavba 2025 - 2026. Orientácia: Izby juhovýchod. Vjazd na rovinatý pozemok z ulice je zo severovýchodnej strany. Podrobne viď pôdorys. Pozemok 358 m2 Zastavaná plocha dvojbytového domu 119,54m2 (8,25x15,2m) Celková podlahová plocha bytov vrátane príslušenstva: REZERVOVANÝ - 3izb byt A na prízemí: 98,45m2 (Byt 79,8m2 + závetrie 3,9m2 + terasa 14,75m2) 3izb byt B na poschodí: 95,36m2 (Byt 72,72m2 + schodište 12,76 m2 + lodžia 9,88m2) Do oboch bytov je samostatný vstup na prízemí. Prízemie - 3izb byt A: Závetrie, zádverie, obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, z obývačky je vstup na terasu a tiež na chodbu z ktorej je prístup do technickej miestnosti, WC, kúpeľne (s vaňou, umývadlom, a sprchou), do spálne rodičov a detskej izby. Poschodie - 3izb byt B: Závetrie, chodba, schodište z ktorého je vstup na chodbu a odtiaľ je prístup do detskej izby, izby rodičov, kúpeľne (s vaňou, umývadlom, a sprchou), WC a technickej miestnosti. Z chodby je prístupný veľkopriestor kuchyne, jedálne a obývačky z ktorej je vstup na veľkú lodžiu. STAVBA: Dvojbytový dom má železobetónové základy. Podlahy podkladný betón s karirohožou, hydroizolácia, tepelná hydroizolácia EPS-100 hr 12cm, cementový poter + rozvody podlahového vykurovania. Obvodové múry z keramických tehál POROTHERM Profi 30 a 25 a priečky 11,5cm. Z vnútra sú vápennocementové omietky, z vonku tepelná izolácia z penového polystyrénu hr 15cm. Fasádna silikónová omietka, farba biela. Nad prízemím aj poschodím monolitická železobetónová doska. Plochá, spádová strecha s geotextíliou, parozábranou, tepelnou izolácia z polystyrénu EPS 150 + spádovanie polystyrénom a finálna vrstva je triedený riečny štrk. Predpokladaná energetická trieda A0. Bleskozvod. Klampiarske konštrukcie a strešné zvody pozinkovaný plech s povrchom v sivej farbe. Vstupné, bezpečnostné, plastové dvere s trojsklom. Interiérová dvere a zárubne drevené. Plastové 6-komorové okná s trojsklom. Nad oknami kazety pre rolety. Inžinierske siete: Voda z verejného vodovodu. Odpad vody gravitačnou kanalizáciou do verejnej splaškovej kanalizácie. Dažďové vody sú zo strechy odvádzané priamo do vsakovacích jám a trativodov. Ohrev vody - zásobník tepelného čerpadla zem-vzduch. Kúrenie: Zdroj tepla tepelné čerpadlo VAILANT AROTHERM SPLIT VWL 55/5. Teplovodné rozvody podlahového kúrenia. Elektrina 230/400V/25A – dvojtarif. Predpríprava na klimatizáciu. Predpríprava pre rekuperačné jednotky. Rozvody Káb TV a optického internetu. Rozvody pre bezpečnostné zariadenie Alarm. Elektrické vedenie pre vonkajšie žalúzie. Elektrické vedenie pre zvonček. V okolí domu budú vybudované spevnené chodníky zámkovou dlažbou. Spevnená prístupová cesta. Dom je umiestnený na pozemok 25m od uličnej čiary. Ku každému bytu sú na pozemku parkovacie miesta. Oba byty majú svoj oplotený pozemok. VÝHODY: Novostavba s možnosťou dokončenia do štandardu. Energeticky úsporný dom. Priestranný, svetlý byt svojou polohou zaručuje pokojné bývanie. Vlastný pozemok s parkovaním Veľké Úľany (Nagyfödémes) 925 22 (GA): Obec má 5011 obyvateľov (31.12.2024). Časti obce: Veľké Úľany, Lencsehely, Sedín, Hajmáš. Je tu veľmi dobrá sieť obchodov a služieb, kvalitné reštaurácie, pošta, Obecný úrad, kultúrny dom, múzeum, ZŠ a Materská škola (Sk a HU), telocvičňa, futbalové ihrisko s tribúnou, kúpalisko, obvodný lekár, detský lekár, ženský lekár, 2 zubní lekári, lekáreň, kostoly: katolícky, evanjelický. Autobusové spojenie. BA 38km, SC 18km, GA 14km. Obhliadky absolvujete s profesionálnym maklérom s 25-ročnou skúsenosťou. Vďaka nášmu komplexnému servisu je pre nás samozrejmosťou zabezpečiť úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti, zmluvy, podklady pre znalecký posudok, obeháme kataster, zabezpečíme množstvo ďalších drobností, pre ktoré si nebudete musieť brať dovolenku v práci a na záver sme prítomný aj pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti, kedy zabezpečíme prepis dodávateľa energií na nového vlastníka.

Ponúkame na prenájom modernú novostavbu energeticky úsporného, krásne presvetleného, zariadeného, 4-izb rodinného domu v radovej zástavbe 5-tich domov, v novej uzavretej lokalite mesta Galanta, miestna časť Nebojsa. Tento prízemný 4izb rodinný dom poskytuje pohodlné bývanie a svojim bezbariérovým prístupom je vhodný aj pre ľudí s obmedzením pohybu. Strategické umiestnenie komplexu domov umožňuje rýchle napojenie na cestu D1, a tým zaisťuje dokonalú dostupnosť do okolitých miest - do 30 minút do Bratislavy, Trnavy a Nitry. Autobusová zastávka je 50m. Vlakové spojenie v Gáni > 2 km alebo v Galante > 4,5km - 6min autom Zastavaná plocha domu - 124m2 Úžitková plocha domu 105m2 v tom terasa 10,5m. Pozemok 336m2 - šírka 12m, dĺžka 29m Orientácia: Čelo domu severozápad, terasa juhovýchod. Výstavba domu 2025. Kolaudácia 2026 Predná časť pozemku je voľne prístupná s parkovaním zo zámkovej dlažby pre dve osobné autá. Zadná časť pozemku bude uzatvorená, oplotená bariérovým plotom. Veľmi poteší aj v zlom počasí vstup do garáže cez elektronickú bránu a odtiaľ suchou nohou prechod do obytnej časti domu. Z garáže je tiež východ na zadnú terasu. Zo zádveria je vstup na chodbu odkiaľ je voľne prístupná kuchyňa s obývačkou. Poteší technická miestnosť, terasa z kuchyne, obývačky a spálne ako aj veľká kúpeľňa so sprchou. Stavba: Domy sú postavené samostatne, oddelené od seba dilatačnou medzerou. Obvodové múry sú murované z tehál hr 30cm ukončené železobetónovým vencom, zateplené polystyrénom hr. 15cm. Priečky sú z tehál hr. 11,5cm a 25cm. Omietky vápennocementové. Strop odľahčený sadrokartónový, izolovaný. Strecha plochá, spádová, drevená, zabednená, väzníkový krov, profesionálna hydroizolácia Fatrafol. Odkvapové ríny. Hromozvod. Dažďová voda odvedená do drenážnych jám. Okná sú kvalitné plastové s trojsklom. Vstupné dvere bezpečnostné hliníkové. Terasové dvere plastové s trojsklom zvonku vo farbe Antracit, zvnútra biele. Podlahy plávajúce a keramická dlažba. Interiérové dvere a zárubne drevené biele. Inžinierske siete: Elektrina 230/400V/32A – medené rozvody. Ističová skrinka, prúdový chránič. Osadené el. zásuvky a vypínače. Elektrický bojler 120l na ohrev vody. V každej izbe je el. rekuperačná jednotka. Predpríprava (káblové rozvody) pre klimatizáciu, fotovoltaiku a vonkajšie el. rolety. Kúrenie je elektrické podlahové s termostatom v každej miestnosti. Voda je obecná s odpadom do obecnej kanalizácie (tlaková s el. čerpadlom). Na predných izbách vonkajšie elektrické rolety. Na garáži elektronická lamelová výsuvná brána. Optický internet. Každý dom má vlastné elektrické hodiny a merač na odpočet vody. Zariadenie viď aktuálne foto: Zádverie- Komoda. Technická miestnosť: El. bojler, práčka so sušičkou. Toaleta: Umývadlo so skrinkou, WC Geberit. Kúpeľňa: Skrinka s umývadlom, nástenné zrkadlo, sprchovací kút alebo vaňa Obývačka: Skrinková zostava pod TV, LCD TV, čalúnená sedacia súprava, koberec, konferenčný stolík. Jedálenský stôl, 4x stoličky. Kuchyňa: Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnka, Chladnička, mraznička, sklokeramický varný panel, umývačka riadu, led podsvietenie pracovnej plochy). Spálňa1: manželská posteľ Spálňa 2: rozťahovacia posteľ , šatníková skriňa Spálňa 3: nezariadená. Stropné elektrické svietidlá. Mesačne 1.200,-€ + energie cca 150,-€ Depozit 2.500,-€

Realitná kancelária OB-Real s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj päť 4-izbových rodiných domov s garážami v stave holodom, v radovej zástavbe, nachádzajúce sa v novo vybudovanej lokalite v strede obce Nebojsa, len 3km z okresného mesta Galanta. V prvej etape je postavených päť rodinných domov s výborným dispozičným riešením s nízkymi nákladmi na bývanie. Domy sú navrhnuté s dôrazom na detaily a funkčnosť. Vysokokvalitné stavebné materiály, moderný interiér s praktickou dispozíciou a technologické vybavenie splnia očakávania aj tých najnáročnejších klientov. Každý 4-izbový rodinný dom disponuje zádverím, chodbou, technickou miestnosťou, samostatným WC, kúpeľňou, obývačkou voľne prepojenou s jedálňou a kuchyňou z ktorej je vstup na terasu a z obývačky je vstup do spálne. Súčasťou domu je aj garáž (3,1x6m - pre jedno auto) so vstupom cez elektronickú výsuvnú bránu. Úžitková plocha 94m2 + terasa 10,5m2 Zastavaná plocha 123m2 Pozemok 357m2, šírka 14m, dĺžka 25m Orientácia: Sever – Juh Domy majú kvalitné plastové okná s trojsklom. Vchod do domu je bezpečnostnými hliníkovými dverami. Kúrenie je elektrické podlahové s termostatom v každej miestnosti. Ďalšie siete: Tlaková kanalizácia, optický internet. Domy sú postavené samostatne, oddelené od seba dilatačnou medzerou. Každý dom má vlastné elektrické hodiny a merač na odpočet vody. Dom je možné kúpiť v stave holodom, tj. dom bude mať dokončené potery, omietky, osadené zásuvky a vypínače, bojler na ohrev TUV, rekuperáciu, predprípravu na klimatizáciu, elektrické vonkajšie žalúzie a fotovoltiku. Druhou možnosťou je kúpiť dom v stave "štandard" za príplatok. Štandard zahŕňa laminátovú podlahu v celom byte, obklad, dlažbu, sanitu a batérie, interierové dvere so zárubňami, všetko s montážou. Kupujúci má na výber z niekoľkých druhov kvalitnej laminátovej podlahy, dlažby, obkladu a batérií. Má taktiež na výber vaňu alebo sprchový kút. Realizáciu interiéru vášho domu je možné začať ihneď po zložení zálohy. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly hr. 30 cm, zateplený polystyrénom 15 cm, strecha je spádova izolovaná s Fatrafolom, krov je väzníkový. Strop je izolovaný, so sadrokartónovým podhľadom. Strategické umiestnenie komplexu domov umožňuje rýchle napojenie na D1, a tým zaisťuje dokonalú dostupnosť do okolitých miest - do 30 minút od Bratislavy, Trnavy a Nitry. Autobusová zastávka je 50m. Vlakové spojenie v Galante > 4,5km - 6min autom. Kolaudácia prvej etapy výstavby je predpokladaná jar 2026. Možnosť rezervácie, riešenia hypotekárneho úveru a dokončenia bytu do štandardu už teraz. Bezplatne sprostredkujeme úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. Zabezpečíme znalecký posudok. Poskytneme kompletný odborný servis počas prevodu vlastníctva nehnuteľnosti až po jej prevzatie a prepis energií. Dohodnite si obhliadku tohto krásneho projektu už dnes a uchmatnite si tak možnosť výberu medzi prvými.

OB-REAL v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj 3izb rodinný dom precízne postavený z klasických kvalitných materiálov v r. 2021 v obci Matúškovo. Dom sa nachádza v tichej ulici v tesnej blízkosti centra obce a ponúka možnosť okamžitého nasťahovania sa. Vstup do domu tvorí otvorený chodbový priestor z ktorého je prechod do všetkých častí domu, tj. do čiastočne predelenej obývvačky s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne a WC. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (sklokeramický varný panel, teplovzdušná rúra, umývačka riadu a digestor). Po pravej strane kuchyne je vstup do špajzy a po ľavej strane je výstup na veľkú prestrešenú terasu. V kúpeľni sa nachádza umývadlo, walk-in sprchový kút, rebrinový radiátor a bojler na ohrev TUV. Všetky okná majú interierové hliníkové žalúzie. Oplotenie pozemku na čelnej strane je murované z plotových tvárnic. Vstup je cez kovovú bránku s elektronickým otváraním a autom cez kovovú odsúvaciu elektronickú bránu. Ostatné oplotenie dvora je betónovým bariérovým plotom. RD úžitková plocha 90m2, zastavaná plocha 112m2. Oplotený pozemok 441m2. Rozmery pozemku: šírka 18m x dĺžka 25 Náklady na energie cca 150,-€/mesč. Dispozícia: Chodba, špajza, WC, kúpeľňa, 2x spálňa, obývacia hala, kuchyňa s jedálňou, terasa. Stavba: Obvodové múry domu sú z tehál W.Porotherm thermo brick hr 38mm, zateplené polystyrénom hr 5cm, priečk, hr 11cm, vápenno cementová omietka. Izolované podlahy s keramickou dlažbou a v izbách plávajúcou podlahou. Okná a vstupné dvere plastové. Interiérové dvere a zárubne na báze dreva. Stropy odľahčené, sádrokartónové s izoláciou hr 32cm minerálnou vlnou + 10cm polystyrénom. Sedlová strecha, strešná krytina Bramac, hromozvod, podhľady drevené, odkvapové ríny s farebným povrchom, odpad dažďovej vody do drenážnych jám. Terén s parkovou úpravou: stromky, porasty, trávnik, vlastná studňa. Inžinierske siete: Elektrina 220/380V/25A – dvojtarif. Ústredné kúrenie, elektrický kotol, radiátory. Voda obecná, ohrev el. bojlerom, todpad do obecnej kanalizácie. Bezpečnostné zariadenie Alarm. Videovrátnik. Elektrické otváranie brány. Výhody: Slnečný, tiché prostredie, vyhľadávaná lokalita, nízke mesačné nálady. BA 53km, TT 36km, GA 3km, DS 20km Bezplatne sprostredkujeme úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. Zabezpečíme znalecký posudok. Poskytujeme kompletný, odborný servis počas prevodu vlastníctva nehnuteľnosti až po jej prevzatie a prepis energií.

Ponúkame na predaj modernú novostavbu energeticky úsporného, krásne presvetleného, zariadeného, 4-izb rodinného domu v radovej zástavbe 5-tich domov, v novej uzavretej lokalite mesta Galanta, miestna časť Nebojsa. Tento prízemný 4izb rodinný dom poskytuje pohodlné a ekonomicky úsporné bývanie pre mladú rodinu, ale svojim bezbariérovým prístupom je vhodný aj pre ľudí s obmedzením pohybu. Strategické umiestnenie komplexu domov umožňuje rýchle napojenie na cestu D1, a tým zaisťuje dokonalú dostupnosť do okolitých miest - do 30 minút do Bratislavy, Trnavy a Nitry. Autobusová zastávka je 50m. Vlakové spojenie v Galante > 4,5km - 6min autom. Zastavaná plocha domu - 124m2 Úžitková plocha domu 105m2 v tom terasa 10,5m. Pozemok 336m2 - šírka 12m, dĺžka 29m Orientácia: Čelo domu severozápad, terasa juhovýchod. Výstavba domu 2025. Kolaudácia 2026 Čím je táto nehnuteľnosť výnimočná? Napr. tým že už nemusíte strácať čas logistikou presunu. Namiesto sedenia v aute v nekonečnej zápche sedíte na terase a práve sledujete, ako sa vaše deti bosé naháňajú po mäkkej tráve v záhrade a vnímate to vzácne ticho, ktoré narúša len ich smiech. Žiadny hluk z ulice, len ticho, terasa a vôňa večere. Všetko podstatné máte na dosah a váš domov je bezpečnou zónou, v ktorej sa svet tam vonku na chvíľu zastaví. Toto nie je len nehnuteľnosť. Je to priestor, kde sa z vyťažených pracujúcich stávajú prítomní rodičia, ktorý v bezpečí domova trávia s rodinou vzácne spoločné chvíle. Predná časť pozemku je voľne prístupná s parkovaním zo zámkovej dlažby pre dve osobné autá. Zadná časť pozemku bude uzatvorená, oplotená bariérovým plotom. Veľmi poteší aj v zlom počasí vstup do garáže cez elektronickú bránu a odtiaľ suchou nohou prechod do obytnej časti domu. Z garáže je taktiež východ na zadnú terasu. Zo zádveria je vstup na chodbu odkiaľ je voľne prístupná kuchyňa s obývačkou. Poteší technická miestnosť, terasa z kuchyne, obývačky a 3 spálne ako aj veľká kúpeľňa so sprchou a samostatné WC. Stavba: Domy sú postavené samostatne, oddelené od seba dilatačnou medzerou. Obvodové múry sú murované z tehál hr 30cm ukončené železobetónovým vencom, zateplené polystyrénom hr. 15cm. Priečky sú z tehál hr. 11,5cm a 25cm. Omietky vápennocementové. Strop odľahčený sadrokartónový, izolovaný. Strecha plochá, spádová, drevená, zabednená, väzníkový krov, profesionálna hydroizolácia Fatrafol. Odkvapové ríny. Hromozvod. Dažďová voda odvedená do drenážnych jám.Okná sú kvalitné plastové s trojsklom. Vstupné dvere bezpečnostné hliníkové. Terasové dvere plastové s trojsklom zvonku vo farbe Antracit, zvnútra biele. Podlahy kvalitný drevo-laminát a keramická dlažba. Interiérové dvere a drevené biele zárubne. Inžinierske siete: Elektrina 230/400V/32A – medené rozvody. Ističová skrinka, prúdový chránič. Osadené el. zásuvky a vypínače. Elektrický bojler 120l na ohrev vody. V každej izbe je el. rekuperačná jednotka. Predpríprava (káblové rozvody) pre klimatizáciu, fotovoltaiku a vonkajšie el. rolety. Kúrenie je elektrické podlahové s termostatom v každej miestnosti. Voda je obecná s odpadom do obecnej kanalizácie (tlaková s el. čerpadlom). Na predných izbách vonkajšie hliníkové elektrické rolety. Na garáži elektronická lamelová výsuvná brána. Optický internet. Každý dom má vlastné elektrické hodiny a merač na odpočet vody. Zariadenie viď aktuálne foto: Zádverie- Komoda. Technická miestnosť: El. bojler. Toaleta: Umývadlo so skrinkou, WC Geberit. Kúpeľňa: Skrinka s umývadlom, nástenné zrkadlo, sprchovací kút. Obývačka: Skrinková zostava pod TV, čalúnená sedacia súprava, koberec, konferenčný stolík. Rozťahovací jedálenský stôl, 4x stoličky. Kuchyňa: Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnka, Chladnička, mraznička, sklokeramický varný panel, umývačka riadu, led podsvietenie pracovnej plochy). Stropné elektrické svietidlá. Mesačná réžia do 150,-€ Obhliadky absolvujete s profesionálnym maklérom s 25-ročnou skúsenosťou. Vďaka nášmu komplexnému servisu je pre nás samozrejmosťou zabezpečiť úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti, zmluvy, podklady pre znalecký posudok, obeháme kataster, zabezpečíme množstvo ďalších drobností, pre ktoré si nebudete musieť brať dovolenku v práci a na záver sme prítomný aj pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti, kedy zabezpečíme prepis dodávateľa energií na nového vlastníka.

IMPEREAL ponúka na predaj nové, moderné rodinné domy v lokalite Hubice-Dvory. V Rezidencii Hubický Park sme sa rozhodli spojiť čistú modernú architektúru s atmosférou, ktorú v anonymných mestských projektoch nenájdete. Vytvorili sme útočisko pre tých, ktorí hľadajú kvalitu bez kompromisov a súkromie, ktoré dýcha. Hubice sú vďaka R7 dostatočne blízko Bratislavy na to, aby ste boli v centre diania, a zároveň dostatočne ďaleko na to, aby ste v nočných hodinách zažili pokojné ticho. Všetko dôležité na dosah : 20 minút – Bratislava (vďaka napojeniu na R7, ktoré máte takmer za domom). 12 minút – Šamorín (kompletná občianska vybavenosť, školy, športoviská). 5 minút – Miestna pekáreň a potraviny pre vaše čerstvé rána. Kým deti bezpečne vybehnú do súkromného parku priamo pred domom, vy si vychutnáte kávu na terase s vedomím, že všetko podstatné máte na dosah. Charakteristika projektu: Ide o uzavretú novovznikajúcu štvrť s 24 modernými bytovými jednotkami v dvojdomoch. Každý byt (v podstate ide o 4-izbový rodinný dom) má vlastnú záhradu, terasu a dve parkovacie miesta. Architektúra, ktorá vás neobmedzuje: 4-izbové domy sú navrhnuté s citom pre svetlo a priestor. Denná časť plynule prepojená so záhradou vytvára prirodzené centrum domova, zatiaľ čo poschodie ostáva vašou súkromnou zónou. Vnútorný park: Výrazným prvkom projektu je súkromný multifunkčný park pre obyvateľov, ktorý obsahuje detské ihrisko, basketbalové ihrisko, ping-pong a workoutovú zónu. Kvalita, ktorú nebudete len vidieť, ale aj cítiť: Pri stavbe Rezidencie Hubický Park sme nerobili kompromisy. Vyberali sme materiály a technológie, ktoré zabezpečia, že váš domov bude nielen krásny na pohľad, ale aj funkčný a úsporný po celé desaťročia. Ticho, ktoré si zaslúžite: Súkromie je pre nás prioritou. Preto sú domy oddelené akustickou brúsenou tehlou, ktorá zabezpečí, že vaša obývačka zostane vašou a zvuky od susedov zostanú za stenou. V kombinácii s trojsklami a kvalitnou izoláciou si doma vychutnáte ticho, ktoré v meste už dávno nie je samozrejmosťou. Energetická inteligencia: Nechceme, aby ste mali starosti s účtami za energie preto v každom dome nájdete: Vlastné tepelné čerpadlo: Moderný a ekologický spôsob, ako mať doma ideálnu teplotu po celý rok za zlomok bežných nákladov. Podlahové kúrenie: Ten najpríjemnejší pocit tepla, ktorý rovnomerne prehreje celý dom. Príprava na fotovoltiku: Dom sme navrhli tak, aby ste sa v budúcnosti mohli stať energeticky takmer nezávislými. Poctivá konštrukcia: Murovaná masívna stavba z pálenej tehly a zateplenie minerálnou vlnou – to sú detaily, ktoré nevidno, ale zaručujú, že váš dom bude „dýchať a udržiavať teplo presne tam, kde má byť. Dom vám odovzdáme v stave Holodom, čo vám dáva slobodu vybrať si štandard podľa vlastného vkusu, no zároveň sme za vás vyriešili tie najdôležitejšie prípravy: Klimatizácia: Rozvody sú pripravené, stačí osadiť jednotky. Exteriérové žalúzie: Elektrická príprava je hotová, aby ste mohli jedným tlačidlom vytvoriť dokonalé súkromie. Internet a TV: Optické rozvody sú samozrejmosťou v každej izbe. Pripravený na vaše nápady: Nechceme vás v tom však nechať samých. Aby sme vám cestu k novému domovu čo najviac uľahčili, spolupracujeme s overenými interiérovými partnermi. Či už hľadáte niekoho na návrh kuchyne, položenie podláh alebo kompletné zariadenie na kľúč, naši partneri vám poradia a vy tak ušetríte čas hľadaním majstrov. Financovanie bez starostí: Spolupracujeme s hypotekárnym špecialistom, ktorý pozná detaily Hubického Parku a dokáže vám ušiť ponuku na mieru Projekt má nastavené projektové financovanie, čo pre vás znamená rýchlejší a hladší schvaľovací proces vašej hypotéky. Radi vás privítame na osobnej obhliadke. Termíny si dohadujeme individuálne, aby sme mali dostatok času prejsť si všetky vaše otázky – od technických detailov stavby až po možnosti financovania či dokončenia interiéru. Neváhajte mi zavolať alebo napísať. Teším sa na stretnutie s vami! Vladimíra Ďurišková realitný maklér tel.: 0908 802 669 mail: duriskova@impereal.sk www.impereal.sk www.hubickypark.sk

V Rezidencii Hubický Park sme sa rozhodli spojiť čistú modernú architektúru s atmosférou, ktorú v anonymných mestských projektoch nenájdete. Vytvorili sme útočisko pre tých, ktorí hľadajú kvalitu bez kompromisov a súkromie, ktoré dýcha. Hubice sú vďaka R7 dostatočne blízko Bratislavy na to, aby ste boli v centre diania, a zároveň dostatočne ďaleko na to, aby ste v nočných hodinách zažili pokojné ticho. Všetko dôležité na dosah : 20 minút – Bratislava (vďaka napojeniu na R7, ktoré máte takmer za domom). 12 minút – Šamorín (kompletná občianska vybavenosť, školy, športoviská). 5 minút – Miestna pekáreň a potraviny pre vaše čerstvé rána. Kým deti bezpečne vybehnú do súkromného parku priamo pred domom, vy si vychutnáte kávu na terase s vedomím, že všetko podstatné máte na dosah. Charakteristika projektu: Ide o uzavretú novovznikajúcu štvrť s 24 modernými bytovými jednotkami v dvojdomoch. Každý byt (v podstate ide o 4-izbový rodinný dom) má vlastnú záhradu, terasu a dve parkovacie miesta. Architektúra, ktorá vás neobmedzuje: 4-izbové domy sú navrhnuté s citom pre svetlo a priestor. Denná časť plynule prepojená so záhradou vytvára prirodzené centrum domova, zatiaľ čo poschodie ostáva vašou súkromnou zónou. Vnútorný park: Výrazným prvkom projektu je súkromný multifunkčný park pre obyvateľov, ktorý obsahuje detské ihrisko, basketbalové ihrisko, ping-pong a workoutovú zónu. Kvalita, ktorú nebudete len vidieť, ale aj cítiť: Pri stavbe Rezidencie Hubický Park sme nerobili kompromisy. Vyberali sme materiály a technológie, ktoré zabezpečia, že váš domov bude nielen krásny na pohľad, ale aj funkčný a úsporný po celé desaťročia. Ticho, ktoré si zaslúžite: Súkromie je pre nás prioritou. Preto sú domy oddelené akustickou brúsenou tehlou, ktorá zabezpečí, že vaša obývačka zostane vašou a zvuky od susedov zostanú za stenou. V kombinácii s trojsklami a kvalitnou izoláciou si doma vychutnáte ticho, ktoré v meste už dávno nie je samozrejmosťou. Energetická inteligencia: Nechceme, aby ste mali starosti s účtami za energie preto v každom dome nájdete: Vlastné tepelné čerpadlo: Moderný a ekologický spôsob, ako mať doma ideálnu teplotu po celý rok za zlomok bežných nákladov. Podlahové kúrenie: Ten najpríjemnejší pocit tepla, ktorý rovnomerne prehreje celý dom. Príprava na fotovoltiku: Dom sme navrhli tak, aby ste sa v budúcnosti mohli stať energeticky takmer nezávislými. Poctivá konštrukcia: Murovaná masívna stavba z pálenej tehly a zateplenie minerálnou vlnou – to sú detaily, ktoré nevidno, ale zaručujú, že váš dom bude „dýchať a udržiavať teplo presne tam, kde má byť. Dom vám odovzdáme v stave Holodom, čo vám dáva slobodu vybrať si štandard podľa vlastného vkusu, no zároveň sme za vás vyriešili tie najdôležitejšie prípravy: Klimatizácia: Rozvody sú pripravené, stačí osadiť jednotky. Exteriérové žalúzie: Elektrická príprava je hotová, aby ste mohli jedným tlačidlom vytvoriť dokonalé súkromie. Internet a TV: Optické rozvody sú samozrejmosťou v každej izbe. Pripravený na vaše nápady: Nechceme vás v tom však nechať samých. Aby sme vám cestu k novému domovu čo najviac uľahčili, spolupracujeme s overenými interiérovými partnermi. Či už hľadáte niekoho na návrh kuchyne, položenie podláh alebo kompletné zariadenie na kľúč, naši partneri vám poradia a vy tak ušetríte čas hľadaním majstrov. Financovanie bez starostí: Spolupracujeme s hypotekárnym špecialistom, ktorý pozná detaily Hubického Parku a dokáže vám ušiť ponuku na mieru Projekt má nastavené projektové financovanie, čo pre vás znamená rýchlejší a hladší schvaľovací proces vašej hypotéky. Radi vás privítame na osobnej obhliadke. Termíny si dohadujeme individuálne, aby sme mali dostatok času prejsť si všetky vaše otázky – od technických detailov stavby až po možnosti financovania či dokončenia interiéru. Neváhajte mi zavolať alebo napísať. Teším sa na stretnutie s vami! Vladimíra Ďurišková realitný maklér tel.: 0908 802 669 mail: duriskova@impereal.sk www.impereal.sk www.hubickypark.sk

Hľadáte novostavbu, kde sa spája dostatok priestoru pre rodinu, energetická úspornosť a vlastný kus zelene? V obľúbenej novostavbe Rezidencia Hubický Park zostávajú na predaj posledné bytové jednotky. Nenechajte si ujsť záverečnú príležitosť bývať v ucelenej, modernej štvrti v obci Hubice – Dvory, len pár minút od R7 a 20 minút od Bratislavy. Prečo práve tento dom? Ideálna dispozícia: Dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s premyslenou úžitkovou plochou 117 m² disponuje svetlým denným priestorom na prízemí a nočnou časťou na poschodí. Priestranná záhrada: Práve tento konkrétny dom disponuje pozemkom o výmere 237 m2, čo poskytuje dokonalé zázemie pre rodinný relax, grilovanie či detský bazén. Súkromný park priamo v projekte: Rezidenti majú k dispozícii vlastnú uzatvorenú zónu zelene s workoutovým a basketbalovým ihriskom, detským kútikom, ping-pongom a lavičkami pre oddych. Parkovanie bez starostí: V cenie sú 2 vyhradené parkovacie miesta zo zámkovej dlažby priamo pred domom. Technický štandard a vybavenie (Holodom s možnosťou dokončenia): Dom je pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv (s možnosťou dokončenia do štandardu na kľúč) Konštrukcia: Brúsená tehla Porotherm 250 mm + zateplenie minerálnou vlnou (180 mm) Vykurovanie & Chladenie: Vykurovanie tepelným čerpadlom Príprava na moderné technológie: Kompletná predpríprava na fotovoltiku, klimatizáciu a exteriérové žalúzie Okna a dvere: Kvalitné plastové okná Schüco, hliníkové vchodové dvere Interiér: Sadrové omietky, prvá biela maľovka, osadené vypínače a zásuvky, zábradlia na francúzskych oknách aj schodisku Exteriér: Hotová dláždená terasa (13 m²), oplotenie a spevnené plochy Lokalita – Pohodlie na dosah mesta: Obec Hubice ponúka pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou. Priamo v obci nájdete potraviny, reštauráciu aj autobusovú zastávku. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, športoviská) je v blízkom Šamoríne (cca 12 minút) a napojenie na R7 vám zabezpečí rýchly presun do centra Bratislavy. Základné parametre: Úžitková plocha: 117 m² Plocha pozemku: 237 m² Počet izieb: 4 Stav: Novostavba (Holodom / možnosť Štandardu) Parkovanie: 2 vyhradené miesta Cena: 234 450 eur (vrátane provízie a kompletného právneho servisu IMPEREAL) Máte záujem o obhliadku o niektorý z posledných voľných domov ? Veľmi radi vás projektom prevedieme osobne a preberieme všetky detaily, ktoré vás zaujímajú. Realitný maklér: Vladimíra Ďurišková 0908 802 669 impereal.sk www.hubickypark.sk FB: Rezidencia Hubický park

V Rezidencii Hubický Park sme sa rozhodli spojiť čistú modernú architektúru s atmosférou, ktorú v anonymných mestských projektoch nenájdete. Vytvorili sme útočisko pre tých, ktorí hľadajú kvalitu bez kompromisov a súkromie, ktoré dýcha. Hubice sú vďaka R7 dostatočne blízko Bratislavy na to, aby ste boli v centre diania, a zároveň dostatočne ďaleko na to, aby ste v nočných hodinách zažili pokojné ticho. Všetko dôležité na dosah : 20 minút – Bratislava (vďaka napojeniu na R7, ktoré máte takmer za domom). 12 minút – Šamorín (kompletná občianska vybavenosť, školy, športoviská). 5 minút – Miestna pekáreň a potraviny pre vaše čerstvé rána. Kým deti bezpečne vybehnú do súkromného parku priamo pred domom, vy si vychutnáte kávu na terase s vedomím, že všetko podstatné máte na dosah. Charakteristika projektu: Ide o uzavretú novovznikajúcu štvrť s 24 modernými bytovými jednotkami v dvojdomoch. Každý byt (v podstate ide o 4-izbový rodinný dom) má vlastnú záhradu, terasu a dve parkovacie miesta. Architektúra, ktorá vás neobmedzuje: 4-izbové domy sú navrhnuté s citom pre svetlo a priestor. Denná časť plynule prepojená so záhradou vytvára prirodzené centrum domova, zatiaľ čo poschodie ostáva vašou súkromnou zónou. Vnútorný park: Výrazným prvkom projektu je súkromný multifunkčný park pre obyvateľov, ktorý obsahuje detské ihrisko, basketbalové ihrisko, ping-pong a workoutovú zónu. Kvalita, ktorú nebudete len vidieť, ale aj cítiť: Pri stavbe Rezidencie Hubický Park sme nerobili kompromisy. Vyberali sme materiály a technológie, ktoré zabezpečia, že váš domov bude nielen krásny na pohľad, ale aj funkčný a úsporný po celé desaťročia. Ticho, ktoré si zaslúžite: Súkromie je pre nás prioritou. Preto sú domy oddelené akustickou brúsenou tehlou, ktorá zabezpečí, že vaša obývačka zostane vašou a zvuky od susedov zostanú za stenou. V kombinácii s trojsklami a kvalitnou izoláciou si doma vychutnáte ticho, ktoré v meste už dávno nie je samozrejmosťou. Energetická inteligencia: Nechceme, aby ste mali starosti s účtami za energie preto v každom dome nájdete: Vlastné tepelné čerpadlo: Moderný a ekologický spôsob, ako mať doma ideálnu teplotu po celý rok za zlomok bežných nákladov. Podlahové kúrenie: Ten najpríjemnejší pocit tepla, ktorý rovnomerne prehreje celý dom. Príprava na fotovoltiku: Dom sme navrhli tak, aby ste sa v budúcnosti mohli stať energeticky takmer nezávislými. Poctivá konštrukcia: Murovaná masívna stavba z pálenej tehly a zateplenie minerálnou vlnou – to sú detaily, ktoré nevidno, ale zaručujú, že váš dom bude „dýchať a udržiavať teplo presne tam, kde má byť. Dom vám odovzdáme v stave Holodom, čo vám dáva slobodu vybrať si štandard podľa vlastného vkusu, no zároveň sme za vás vyriešili tie najdôležitejšie prípravy: Klimatizácia: Rozvody sú pripravené, stačí osadiť jednotky. Exteriérové žalúzie: Elektrická príprava je hotová, aby ste mohli jedným tlačidlom vytvoriť dokonalé súkromie. Internet a TV: Optické rozvody sú samozrejmosťou v každej izbe. Pripravený na vaše nápady: Nechceme vás v tom však nechať samých. Aby sme vám cestu k novému domovu čo najviac uľahčili, spolupracujeme s overenými interiérovými partnermi. Či už hľadáte niekoho na návrh kuchyne, položenie podláh alebo kompletné zariadenie na kľúč, naši partneri vám poradia a vy tak ušetríte čas hľadaním majstrov. Financovanie bez starostí: Spolupracujeme s hypotekárnym špecialistom, ktorý pozná detaily Hubického Parku a dokáže vám ušiť ponuku na mieru Projekt má nastavené projektové financovanie, čo pre vás znamená rýchlejší a hladší schvaľovací proces vašej hypotéky. Radi vás privítame na osobnej obhliadke. Termíny si dohadujeme individuálne, aby sme mali dostatok času prejsť si všetky vaše otázky – od technických detailov stavby až po možnosti financovania či dokončenia interiéru. Neváhajte mi zavolať alebo napísať. Teším sa na stretnutie s vami! Vladimíra Ďurišková realitný maklér tel.: 0908 802 669 mail: duriskova@impereal.sk www.impereal.sk www.hubickypark.sk

IMPEREAL vám prináša na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v uzavretej štvrti Hubice-Dvory.Rodinné domy sa nachádzajú v novom projekte Rezidencia Hubický park. Predstavte si domov, kde vaše deti vyrastajú v bezpečnom prostredí a vy nemusíte robiť kompromisy medzi prácou v meste a pokojným vidiekom. Život na polceste medzi mestom a prírodou: Bratislava na skok: Vďaka rýchlostnej ceste R7, ktorú máte hneď za rohom, ste v hlavnom meste už za 20 minút. Rodinné zázemie: Šamorín so svojimi školami, športoviskami a krúžkami je vzdialený len 12 minút autom. Ranná pohoda: Miestna pekáreň a potraviny sú vzdialené iba 5 minút, takže čerstvé pečivo máte na stole kedykoľvek. Vnútorný park – raj pre vaše deti: Najväčším benefitom tohto bývania je veľkorysý súkromný park priamo pred vašimi dverami. Prístup doň majú výhradne obyvatelia rezidencie. Kým vy relaxujete na terase, vaše deti sa môžu bezpečne hrať na novom detskom či basketbalovom ihrisku, zahrať si ping-pong alebo využiť workoutovú zónu. Stavebný a technologický nadštandard: Aby ste mali istotu, že kupujete trvácny domov, stavba bola realizovaná z poctivých materiálov. Akustická brúsená tehla a prémiové trojsklá zabezpečia, že ruch od susedov zostane vonku a vy si užijete dokonalé ticho. O nízke mesačné náklady sa postará špičkové technologické zázemie: - Ekologické tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním pre rovnomerné teplo. - Príprava na fotovoltiku, ktorá vám v budúcnosti zabezpečí energetickú sebestačnosť. Domy odovzdávame v stave holodom, čo vám dáva možnosť dokončiť interiér presne podľa vašich snov. Všetky zložité prípravy sú však hotové: rozvody pre klimatizáciu, elektrické ovládanie exteriérových žalúzií aj optický internet v každej izbe. Navyše vám radi sprostredkujeme stretnutie u našich overených interiérových partnerov, ktorí vám dom dokončia na kľúč. Financovanie bez stresu: Vďaka nastavenému projektovému financovaniu prebieha schvaľovanie hypotéky rýchlo a plynule. Náš hypotekárny špecialista, ktorý projekt detailne pozná, vám pripraví ponuku presne na mieru. Príďte sa presvedčiť sami na osobnú obhliadku. Kontakt: Vladimíra Ďurišková realitný maklér tel.: 0908 802 669 | mail: duriskova@impereal.sk www.hubickypark.sk

IMPEREAL ponúka na predaj Novostavbu - Rodinný dom v 1.etape REZIDENCIE HUBICKÝ PARK. Rodinné domy sa nachádzajú v tichej lokalite v obci HUBICE-DVORY, okres Dunajská Streda. Obec HUBICE ponúka základnú občiansku vybavenosť ako potraviny, reštaurácie aj autobusovú zastávku ,ktoré sa nachádzajú priamo v obci. Domy sa nachádzajú v novovybudovanej lokalite s rýchlym napojením na diaľničný obchvat ,len pár minút k privádzaču novej rýchlostnej ceste R7 do Bratislavy. Súčasťou ponúkaného projektu bude krásny vnútorný park na voľnočasové využitie pre všetky vekové kategórie s oddychovou zónou-s lavičkami ,zeleňou , verejným osvetlením, detským kútikom pre najmenších, basketbalové ihrisko, ping pong a workoutová zóna. https://www.hubickypark.sk/ Základné informácie RD 5.2A 1NP+2NP : 4-izbový rodinný dom sa predáva ako holodom alebo aj s možnosťou dokončenia do štandardu. Holodom zahŕňa: vnútorné sadrové omietky osadené zástrčky a vypínače (biele) vymaľovanie na bielo hliníkové vchodové dvere plastové okná Schüco parapety vonkajšie AL parapety vnútorné biele zábradlie na schodisko vonkajšie zábradlia na francúzske okná vykurovanie tepelným čerpadlom predpríprava na fotovoltiku – vyvedená kabeláž na strechu pre panely ako aj predpríprava kabeláže do technickej na RS predpríprava na klimatizáciu – zabudované / zrealizované rozvody na jednu vnútornú klimatizačnú jednotku s vyvedením až na strechu pre externú klimatizačnú jednotku predpríprava na externé žalúzie - zabudované kastlíky terasa s dlažbou dve vonkajšie parkovacie miesta so zámkovou dlažbou V prípade záujmu je možné dokončenie RD na kľúč podľa dohody - v spolupráci s vybranými partnermi. Rodinný dom je dvojpodlažný s úžitkovou plochou 117 m2 a pozemkom o výmere 221 m2. V cene sú 2 parkovacie miesta pred domom/vchodom z vybudovanej zámkovej dlažby . Technická špecifikácia : - ‎Nosné steny brusená tehla Porotherm 250 mm, - Nenosné priečky brusená tehla Porotherm 140 mm - Zateplenie minerálna vlna hrúbky 180 mm - Terasa 13 m2 (3,6 x 3,6) – zámková dlažba - Okná plastové, 3- sklo, minimálne 6-komorové - Spoločná stena medzi bytmi z akustickej tehly s vysokým útlmom zvuku - podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom - zabudované kastlíky na externé žalúzie - prepríprava na fotovoltiku s možnosťou jej dokončenia na kľúč - predpríprava na klimatizáciu - všetky inžinierske siete - elektrina, kanalizácia, voda, optika Ponúkame možnosť financovania prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu s niekoľkoročnými skúsenosťami, ktorý Vám vyberie najvhodnejšiu ponuku pre Vás. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať , radi Vám poskytneme bližšie informácie k developerskému projektu, prípadne sa môžeme dohodnúť na spoločnej obhliadke.

RK Realiťáci ponúka exkluzívne na predaj zabývanú novostavbu 3 izbovej bytovej jednotky v tehlovom dvojdome s pozemkom o výmere 164,7 m2 v novovybudovanej lokalite v obci Horný bar. Kompaktný priestor s vlastným pozemkom, ponúka praktické výhody v podobe väčšieho súkromia a slobody než klasický byt. Stačí sa rozhodnúť a je pripravený na nasťahovanie a zariadenie podľa vlastných predstáv.

 KOLAUDÁCIA: 10/2025
 ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 72,6 m2 (bez plochy skladovacieho priestoru podkrovia)
 ZASTAVANÁ PLOCHA: 92 m2
 —————- Obvodová stena: 30 tehla HELUZ
 Vnútorná nosná stena: 25 tehla HELUZ 
Priečky: 11,5 a 14 tehla HELUZ
 Strecha: šikmá, valbová strecha / škridla Podkrovie: pochôdzny, osvetlený skladovací priestor (vstup cez výsuvné schody) 

ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: A1 (primárna energia) 
—————- DISPOZÍCIA:
 - vstupná chodba
 - toaleta
 -kúpeľňa s vaňou (4,31 m2) 
 - 2 samostatné izby (13,47 a 11,97 m2)
 - obývacia izba (klimatizácia) spojená s kuchyňou (31,13 m2) a východom na terasu 
 - Kuchynská linka je vybavená indukčnou varnou doskou a el. rúrou
 - Komora (1,29 m2)
 —————- VYBAVENIE:
 - elektrické podlahové vykurovanie
 - elektrický bojler na ohrev vody (93 L) 
- klimatizácia
 - okná: plastové 3-sklo
 - exteriériové elektrické hliníkové žalúzie
 - sieťky
 - podlahy plávajúca podlaha / dlažba 
 - predpríprava na alarm
 - predpríprava na umývačku riadu
 - predpríprava na krb 
- bezbariérový vstup 
————
 ORIENTÁCIA: JZ/SV POZEMOK: 164,7 m2 
- rovinatý 
- oplotený po celej dĺžke
 - terasa s dlažbou (vývod na vodu) 

INŽINIERSKE SIETE: 
 - elektrina
 - kanalizácia
 - verejný vodovod
 - internet O2 vzduchom
 - vstupná bránka a dvojkrídlová brána na vstup autom
 - prístup po asfaltovej ceste

 Na pozemku sa nachádza septik 10 m3 PARKOVANIE:
 - na pozemku 3 autá a vonku pred domom 2 autá 

LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Zastávka autobusu: 290 m cca 4 minúty pešou chôdzou - prímestské autobusové linky: Šamorín, Dunajská Streda, Bratislava, Gabčíkovo… Novovybudovaná lokalita na Žitnom ostrove ponúka rýchly prístup na rýchlostnú cestu R7 a dobrú občiansku vybavenosť. V obci nájdete materskú školu, základnú školu, potraviny, lekáreň, poštu, cukráreň, pohostinstvo, knižnicu, kostol, domov sociálnych služieb a iné… Zdravotné stredisko - ambulancia všeobecného lekára, rehabilitáciu, či zubnú ambulanciu… V blízkosti sa nachádza Hornobarské jazero a hrádza s rovinatým cyklochodníkom na športové vyžitie či výlety k vodnému dielu Gabčíkovo a ďalej smerom k Šamorínu, Čilistovu či Trstenej na Ostrove. 15 km ŠAMORÍN 
18 km DUNAJSKÁ STREDA
 39 km BRATISLAVA
 42 km SENEC Bez tiarch, kúpou voľný.
 Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie. Údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Novostavba 4izbový bungalov vo Hviezdoslavove 15min od BA Ponúkame na predaj výborný samostatný 4izbový bungalov vo Hviezdoslavove v tichej časti Podháj na Kvetnej ul. len 15min od Bratislavy. Rodinný dom typu bungalov s dobrým dispozičným riešením pôdorysu o úžitkovej ploche 117m2 a s priestranným pozemkom o výmere 615m2, pozemok s vlastnou záhradou je oplotený, k dispozícii 3 parkovacie miesta na pozemku a ďalšie pred pozemkom s možnosťou bazénu. DISPOZÍCIA: Dom s výbornou dispozíciou je prízemný typu bungalov, hliníkové vstupné dvere do vstupnej chodby s úložným priestorom, 2x priestranná kúpeľňa s WC, technická miestnosť, samostatná izba ako šatník, denná časť s priestrannou obývačkou a krbom prepojená s kuchyňou so špajzou a veľkou terasou, 1x veľká spálňa a 2x izba s priestorom na vstavaný šatník a východom na terasu. POPIS DOMU A VYBAVENIE : - železobetónová základová konštrukcia - obvodové murivo tehla Wienerberger 300 - vnútorné priečky tehla Wienerberger 115 - väzníkový krov s úložným priestorom - strešná krytina Terran - zateplenie krovu minerálna vlna Knauf 400 - plastové päťkomorové okná a dvere Salamander - hliníkové vstupné dvere - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - predpríprava na fotovoltaické panely - vykurovanie podlahové pre tepelné čerpadlo - komínová zostava Schiedel a predpríprava na krb - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - predpríprava rozvodov na alarm - predpríprava na kamerový systém - podlahový teplovodný vykurovací systém - rozdelovač okruhov na podlahové vykurovanie - 2x WC systém Geberit - vypínače a zásuvky Legrand - vnútorné sádrové omietky Baumit - anhydritový samonivelačný poter - 2x biely interiérový náter - zámková dlažba na parkovacie státia - chodník a parkovisko zámková dlažba Premac multiformát - betónová terasa možnosť výstavby betónového bazénu 6x3m s prémiovou fóliou a protiprúdom Fotografie domu a pôdorys sú v galérii Cena 329.000,- Eur OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0917 131 131 e-mail : premiumreal.petrik@gmail.com Ďalšie ponuky si môžte pozrieť na www.premiumreal.sk FINANCOVANIE S financovaním nehnuteľnosti Vám vieme pomôcť v spolupráci s hypotekárnym centrom BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s., spoločnosť spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu a spoločne si vyberiete najvýhodnejšiu ponuku.

REZERVOVANÉ! Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Horné Otrokovce, ktorý ponúka presne to, čo dnes veľa kupujúcich hľadá – poctivú tehlovú stavbu s pivnicou, veľký pozemok, pokojné prostredie a priestor vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Ide o dom v pôvodnom stave, no s veľmi slušným technickým základom a dispozične dobre vyriešeným vnútorným priestorom. Dom bol kolaudovaný v roku 1976, má 2 nadzemné podlažia a celkovo 130 m² obytnej plochy. K tomu patrí aj 65 m² suterénnych priestorov, ktoré výrazne zvyšujú jeho praktickú hodnotu. Pozemok má výmeru 800 m², z toho záhrada tvorí 432 m². Denná časť na prvom nadzemnom podlaží ponúka obývačku, kuchyňu, WC a balkón. Na druhom nadzemnom podlaží sú 3 samostatné spálne, kúpeľňa s WC a ďalší balkón. Suterén pridáva dielňu, práčovňu a množstvo odkladacieho priestoru, ktoré rodinnému domu reálne chýba len málokedy. Na pozemku sú aj 2 murované garáže. Veľkým plusom je, že dom je kúpou voľný. CHARAKTERISTIKA DOMU: Horné Otrokovce, okr. Hlohovec 4-izbový rodinný dom 3 podlažia tehla kolaudovaný v roku 1976 pôvodný stav celková plocha domu: 130 m2 obytnej plochy + suterén 65 m2 pozemok: 800 m2 orientácia: SV a JZ dom kúpou voľný DISPOZÍCIA DOMU: Prvé nadzemné podlažie: vstupná chodba kuchyňa s kuchynskou linkou obývacia izba WC balkón 5 m2 Druhé nadzemné podlažie: 3 izby kúpeľňa s WC a vaňou balkón 5 m2 Prvé podzemné podlažie: priestory o výmere 65 m2 - dielňa, práčovňa, veľa odkladacieho priestoru VYBAVENIE DOMU: plynový kotol – pravidelne servisovaný liatinové radiátory laminátové podlahy dlažba v kuchyni, kúpeľni a WC plastové okná – menené cca pred 20 rokmi interiérové žalúzie v celom obytnom dome dom bol v roku 2009 zateplený polystyrénom a bola realizovaná aj fasáda plynový sporák a elektrická rúra umývačka riadu Philco na schodoch PVC parkovanie pred domom a vo dvore cca pre 3 autá v záhrade ovocné stromy – hruška, marhuľa, jabloň LOKALITA: Horné Otrokovce sú vhodné pre ľudí, ktorí chcú bývať pokojnejšie, s väčším priestorom a bližšie k prírode, no bez toho, aby sa vzdali bežnej dostupnosti služieb. Obec je vzdialená približne 12 km od Hlohovca, 20 km od Topoľčian a 30 km od Piešťan. Okolie Považského Inovca ponúka priestor na turistiku, prechádzky aj aktívny oddych, v blízkosti je aj rieka Váh a miestny kameňolom, kde sa konajú podujatia. Občianska vybavenosť je dostupná pešo približne do 7 minút – potraviny, reštaurácie, pizzeria, stavebniny, základná škola, kultúrny dom aj futbalové ihrisko. Samozrejmosťou je aj pravidelná autobusová doprava počas celého dňa. CENA: 159 700 € Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV / vrátane provízie a kompletného servisu realitných profesionálov spoločnosti VIA PONTE Majiteľ si vyhradzuje právo predať najvyššej ponuke. V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať! Nami ponúkané nehnuteľnosti osobne poznáme, máme overený ich právny aj faktický stav. Preto vám poskytneme relevantné odpovede na všetky vaše otázky k nehnuteľnosti. KONTAKT e-mail / info@viaponte.sk tel. / + 421 947 979 848 POSTARÁME SA O VÁS zmluvy autorizované advokátskou kanceláriou ako najvyššia ochrana našich klientov / bezplatné hypotekárne poradenstvo / súdny znalec / služby profesionálov z oblasti realitného práva, predaja, marketingu aj bytového dizajnu Budeme vás sprevádzať celým obchodom – od prvej obhliadky, cez vypracovanie a pripomienkovanie zmlúv, vybavenie hypotekárneho úveru, daňové poradenstvo, zápisu na kataster a prepis odberateľov energií, až po odovzdanie kľúčov k vášmu novému domovu. Vážime si našich klientov a preto ZA VÁS UHRADÍME všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri. Prípadne vám pomôžeme aj s efektívnym predajom či prenájmom inej nehnuteľnosti. VIA PONTE – vo svete realít vždy na vašej strane. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti VIA PONTE.

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 3-izbový rodinný dom so záhradou v obci Kuklov. Ak hľadáte pokojné víkendové bývanie v príjemnom prostredí Záhoria s možnosťou ďalšieho rozšírenia podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť. Ideálne ako chata alebo víkendová nehnuteľnosť. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 2300 m² a ponúka bezbariérový prístup. Súčasťou nehnuteľnosti je aj záhrada, ktorá poskytuje priestor na oddych, pestovanie či rodinné aktivity. DISPOZÍCIA Prízemie pozostáva zo vstupnej časti, troch izieb, kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Podkrovie ponúka možnosť zobytnenia, čím vzniká priestor na rozšírenie obytnej plochy podľa potrieb nového majiteľa. VÝHODY exkluzívna ponuka tehlová stavba rovinatý pozemok bezbariérový prístup možnosť zobytnenia podkrovia záhrada pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie dom je voľný ihneď TECHNICKÉ INFORMÁCIE stavebný materiál: tehla inžinierske siete: elektrina kúrenie: kotol na drevo a uhlie žumpa orientácia: východ strecha s podkrovím vhodným na zobytnenie satelit LOKALITA Obec Kuklov ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádzajú potraviny COOP Jednota, materská škola, základná škola, autobusové spojenie a v blízkom okolí je aj železničná stanica. Výhodou je dobrá dostupnosť do okresného mesta Senica, ktoré je vzdialené približne 20 km a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, zdravotníckych zariadení, úradov a ďalších služieb. Vzdialenosť do Kútov 4 km. CENA NEHNUTEĽNOSTI Info v RK MESAČNÉ NÁKLADY 100,-EUR DOM JE VOĽNÝ IHNEĎ. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Katarína Demiančok RSc. +421 907 893 276 katarina.demiancok@finsta.sk

Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere na terasu, okolo vás je len ticho, zeleň a spev vtákov. Namiesto ruchu mesta vás čaká šálka kávy s výhľadom, ktorý sa nikdy neopozerá. Večer si zaplávate vo vyhrievanom bazéne, oddýchnete si pod hviezdami a uvedomíte si, že presne takto má vyzerať domov. NestGroup Reality ponúka EXKLUZÍVNE na predaj jedinečný rodinný dom v prestížnom rezidenčnom projekte Lake Resort Striebornica v Moravanoch nad Váhom, len 5 minút od Piešťan. Táto nehnuteľnosť spája modernú architektúru, súkromie, luxus a výnimočnú lokalitu s vysokým investičným potenciálom. Je ideálnou voľbou pre náročné bývanie, víkendový oddych aj ako overená investícia na krátkodobý prenájom. BONUS PRE NOVÉHO MAJITEĽA Len do konca augusta môžete tento výnimočný dom získať za zvýhodnenú cenu 319 900 €. Takáto ponuka sa objaví len výnimočne. Dom, ktorý ponúka viac úžitková plocha 133 m² pozemok 470 m² panoramatický výhľad na jazero Striebornica vyhrievaný bazén s protiprúdom na celoročné využitie prestrešená terasa orientovaná do prírody klimatizácia kamerový systém solárne panely pre nižšie prevádzkové náklady dve parkovacie miesta priamo pri dome Premyslená dispozícia Na hornom podlaží sa nachádza vstupná časť domu, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a vstupom na terasu, dve samostatné izby, šatník, druhá kúpeľňa a samostatné WC. Spodné podlažie tvorí veľkorysý otvorený priestor s obývacou izbou, kuchyňou, komorou, technickou miestnosťou a ďalším WC. Priamo z kuchyne vstúpite na zastrešenú terasu, ktorá sa stane prirodzeným centrom rodinného života. Dominantou exteriéru je vyhrievaný bazén s protiprúdom, vonkajšia sprcha a záhrada poskytujúca absolútne súkromie. Lokalita, ktorú si zamilujete Lake Resort Striebornica patrí medzi najatraktívnejšie lokality v okolí Piešťan. Kombinuje pokoj prírody s výbornou dostupnosťou mesta. V bezprostrednom okolí nájdete turistické a cyklistické trasy, jazero Striebornica, golfový klub, kvalitné reštaurácie, historické kaštiele aj kompletnú občiansku vybavenosť. Kúpeľné mesto Piešťany je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Investícia, ktorá dáva zmysel Dom je už dnes úspešne využívaný na krátkodobé prenájmy, vďaka čomu predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude zároveň krásnym domovom aj zdrojom stabilného príjmu, práve ste ju našli. Cena Akciová cena platná len do 31. augusta: 319 900 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, odborné poradenstvo a províziu realitnej kancelárie. Cena je uvedená bez nábytku a spotrebičov. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Niektoré domy sa predávajú podľa parametrov. Tento sa predáva podľa pocitu, ktorý vo vás vyvolá hneď pri prvej návšteve. PaedDr. Eva Gajdošová 📞 0907 816 704 ✉️ eva.gajdosova@nestgroup.sk

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 3-izbový rodinný dom so záhradou v obci Kuklov. Ak hľadáte pokojné bývanie v príjemnom prostredí Záhoria s možnosťou ďalšieho rozšírenia podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 2300 m² a ponúka bezbariérový prístup. Súčasťou nehnuteľnosti je aj záhrada, ktorá poskytuje priestor na oddych, pestovanie či rodinné aktivity. DISPOZÍCIA Prízemie pozostáva zo vstupnej časti, troch izieb, kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Podkrovie ponúka možnosť zobytnenia, čím vzniká priestor na rozšírenie obytnej plochy podľa potrieb nového majiteľa. VÝHODY exkluzívna ponuka tehlová stavba rovinatý pozemok bezbariérový prístup možnosť zobytnenia podkrovia záhrada pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie dom je voľný ihneď TECHNICKÉ INFORMÁCIE stavebný materiál: tehla inžinierske siete: elektrina kúrenie: kotol na drevo a uhlie žumpa orientácia: východ strecha s podkrovím vhodným na zobytnenie satelit LOKALITA Obec Kuklov ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádzajú potraviny COOP Jednota, materská škola, základná škola, autobusové spojenie a v blízkom okolí je aj železničná stanica. Výhodou je dobrá dostupnosť do okresného mesta Senica, ktoré je vzdialené približne 20 km a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, zdravotníckych zariadení, úradov a ďalších služieb. Vzdialenosť do Kútov 4 km. CENA NEHNUTEĽNOSTI Info v RK MESAČNÉ NÁKLADY 100,-EUR DOM JE VOĽNÝ IHNEĎ. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Katarína Demiančok RSc. +421 907 893 276 katarina.demiancok@finsta.sk

RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POTENCIÁLOM - VYTVORTE SI BÝVANIE PODĽA SEBA. Hľadáte dom, ktorý si môžete dokončiť presne podľa vlastných predstáv a bez kompromisov? Práve ste ho našli. Realitná kancelária NestGroup ponúka exkluzívne na PREDAJ veľký 5-izbový rodinný dom v obci Dolný Štál, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú spojiť vlastnú víziu bývania s už pripraveným technickým základom. 🏠 Základné informácie: • úžitková plocha: cca 250 m² • pozemok: 608 m² • dvojpodlažný dom • veľká pivnica • 5 izieb + veľká samostatná kuchyňa • 2 kúpeľne To najdôležitejšie už máte vyriešené: • vymenené okná • nová elektroinštalácia • nové rozvody vody a kanalizácie • kúrenie zabezpečuje nový plynový kotol + 200 l zásobník na vodu • na pozemku sú všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie • pripravená kabeláž na elektrickú bránu ➡️ Vďaka tomu sa môžete sústrediť už len na dizajn a finálne dokončenie podľa vlastného štýlu. 🌿 Pozemok a exteriér: • rovinatý pozemok s výmerou 608 m² • studňa • dostatok priestoru na záhradu, terasu či oddychovú zónu • hospodárska budova s veľkým úložným priestorom (ideálna ako dielňa, sklad alebo budúci hosťovský domček či vaše súkromné wellness) 💡 Prečo je tento dom skvelá voľba? ✔️ žiadne kompromisy – všetko si prispôsobíte podľa seba ✔️ technické veci sú už hotové (čo šetrí čas aj peniaze) ✔️ veľkorysý priestor v dome aj na pozemku BONUS: kuchyňa aj dlažba do obidvoch kúpelní v cene Lokalita: Dom sa nachádza v obci Dolný Štál, len pár minút od mesta Dunajská Streda, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. ➡️ V Dunajskej Strede nájdete: • školy, škôlky, obchody a služby • nemocnicu a zdravotné strediská • obľúbené Therme Dunajská Streda • športoviská, reštaurácie a nákupné možnosti ➡️ Dopravné spojenie: • železničná zastávka priamo v obci • pravidelné autobusové spojenie • rýchla dostupnosť do Dunajská Streda • dobré napojenie smer Bratislava ➡️ Lokalita tak spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného. ✨ Bonus navyše: V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť aj kompletné dokončenie nehnuteľnosti podľa vašich predstáv, takže si môžete vytvoriť bývanie presne na mieru – bez starostí. Cena nehnuteľnosti: 175.000,- € V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na predaj luxusný investičný komplex pozostávajúci z dvoch víl s nádherným výhľadom na jazero Striebornica, kúsok od kúpeľného mesta Piešťany. Obrovský potenciál prináša nielen jeho využitie, ale i miesto, kde sa nachádza, z ktorého nebudete chcieť odísť. Poloha a charakter nehnuteľnosti je určený pre náročných klientov, ktorí ocenia jeho prevedenie, polohu a výnimočnosť tohto krásneho miesta. Vily sa nachádzajú v Moravanoch nad Váhom, v tichej lokalite, v uzavretom komplexe na kopci obklopenom prírodou. Vila je zložená z dvoch domov určených nielen na bývanie, ale aj na rekreáciu. V súčasnosti je jeho využitie komerčného charakteru, ktorý prináša výhodný benefit. Nehnuteľnosť je čiastočne dvojpodlažná, čiastočne podpivničená, s prestrešeným parkovaním v úrovni suterénu. Úžitková plocha: 462,17 m2, úžitková plocha balkónov: 67,65 m2. K domu prislúcha aj pozemok s rozlohou 1265 m2. Dispozícia: suterén: pomocný vstup so schodiskom, technické vybavenie, kuchyňa, sklad a miestnosť pre personál, pre ktorých slúži aj izba na medziposchodí. 1.NP hlavné podlažie je prístupné z južnej terasy, z ktorej sa vstupuje do predsiene. Podlažie je rozdelené na obytné priestory vlastného domu a východné krídlo pre hostí s relaxačným zázemím s vírivkou a saunou s exteriérovou terasou. Časť pre hostí pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a spálne s kúpeľnou a samostatnej izby s kúpeľnou, z predsiene je prístupné WC pre návštevy. 1.NP vlastného objektu pozostáva z obývacej izby s jedálňou a orientované na JV a SZ do záhrady s terasou. Na obývací priestor nadväzujú dve spálne s kúpeľňami. Nad hlavnou časťou sa nachádza ustupujúce 2.NP s tromi spálňami, kúpeľňami a terasou. Priestory využívajú prirodzené osvetlenie a vetranie doplnené núteným systémom vetrania, čo prispieva k svetelnej a tepelnej pohode vnútorných priestorov. VYBAVENIE Dve vily prepojené dverami ponúkajú veľkorysý priestor s komfortnou dispozíciou. Objekt je klimatizovaný s vonkajším kamerovým systémom. Ponúka bezbariérový prístup – k dispozícii je nielen osobný výťah, ale i malý výťah z kuchyne pre bezproblémové podávanie jedla. Nehnuteľnosť poskytuje dostatočný komfort pre rodinné, ale i obchodné stretnutia. Sauna, vírivka, spoločenská miestnosť. 8 spální poskytuje priestor pre ubytovanie 17 hostí. Veľká vírivka pre 12 osôb, fínska + infra sauna, 2 sprchy zabezpečia wellness na úrovni, dostatočný oddych si užijete na vonkajšej terase, kde si vychutnáte krásny výhľad na upravenú záhradu. Veľkosť pozemku ponúka široké využitie, napr. na dobudovanie bazénu. Záhrada s parkovou úpravou ponúka veľkorysé trávenie voľného času. Stavba je realizovaná veľmi kvalitne, je vykurovaná 2 tepelnými čerpadlami typu vzduch/voda a má k dispozícii aj záložný elektrický kotol. V dome je podlahové vykurovanie a v kúpeľniach sú aj radiátory. Okná sú plastové s izolačným a bezpečnostným 3-sklom. Valbová strecha s krytinou Bramac, dom má kamenný obklad. Výhody, ktoré ponúka: - široké využitie (zabehnutý prenájom, podnikanie odovzdané na kľúč) - sauna - vírivka pre 12 osôb - výťahy - veľká reštauračná kuchyňa - nádherné tiché prostredie obklopené prírodou - každá spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou, čo zaručuje maximálny komfort bývania LOKALITA Vila sa nachádza v rezidenčnom a rekreačnom projekte Lake Resort Striebornica. Okolie prináša nádhernú prírodu, vodná nádrž Striebornica dotvára krásne prostredie a ticho. Dôležitá križovatka turistických a cyklistických trás. Obrovský potenciál prináša hlavne blízkosť kúpeľného mesta Piešťany (5 km) navštevovaného množstvom hostí nielen zo Slovenska, ale i zo zahraničia. Unikátna poloha zabezpečuje nielen pokoj a nádhernú prírodu, ale taktiež výborné spojenie (letisko Piešťany). V blízkosti sa nachádza kaštieľ Moravany nad Váhom, Chateau Krakovany, vynikajúce reštaurácie, golfový klub. PARKOVANIE Nehnuteľnosť ponúka 4 kryté parkovacie státia priamo pred vchodom. CENA Cena nehnuteľnosti na vyžiadanie v RK. Neváhajte nás kontaktovať o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nehnuteľnosti: PaedDr. Eva Gajdošová 0907 816 704 eva.gajdosova@nestgroup.sk

Koval Reality vám ponúka na predaj výnimočný poľovnícky dom s vlastnou strelnicou, situovaný v čarovnom prostredí na polosamote. Tento unikátny objekt sa nachádza v katastrálnom území obce Horné Otrokovce – na južnom svahu Považského Inovca, priamo pod lesom. Nehnuteľnosť spája dokonalé súkromie v lone prírody s vynikajúcou dostupnosťou (Hlohovec 8 km, Piešťany 15 km, Bratislava 70 km). Dom sa nachádza na veľkorysom, mierne svahovitom pozemku s výmerou 1,2 hektára, ktorý ponúka neobmedzené možnosti na relax, rekreáciu či realizáciu vašich vlastných plánov. Dispozícia domu: Suterén: Sklady s príslušenstvom k prevádzke chaty, terasa, prístrešok na drevo. Prízemie: Predsieň, hosťovská izba prepojená s kuchyňou a barom, kúpeľňa, 3× toaleta, veľká komora s trezorom. Podkrovie: 4× izba / spálňa, hala s posedením, toaleta, priestranná terasa, sklad. Stav a zariadenie: Stav: V roku 2013 prešiel objekt kompletnou rekonštrukciou. V roku 2026 bola vymenená strecha za novú kovovú (metalickú) vlnitú krytinu. Interiér: Kompletne zariadený vo vkusnom vidieckom a poľovníckom štýle, ktorý domu dodáva neopakovateľnú atmosféru a útulnosť. Exteriér: Súčasťou domu je priestranná krytá terasa s vonkajším krbom a kompletným vybavením na grilovanie – ideálne miesto na posedenia s rodinou či priateľmi. Inžinierske siete a technické vybavenie: IS: Elektrina, pitná voda (vlastná studňa), odpad (žumpa). Vykurovanie: Centrálny krb na drevo s prieduchmi do všetkých obytných miestností. Bezpečnosť: Zabezpečovací systém a alarm. Špeciálne vybavenie: Na pozemku sa nachádza krytá strelnica s automatickým americkým trapom. Zhrnutie: Dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený pre nového majiteľa bez nutnosti ďalších investícií. Spojenie poľovníckeho štýlu, vlastnej strelnice a lokality na úpätí lesa robí z tejto nehnuteľnosti skutočný unikát na trhu. Ďalšie detailné informácie o ponúkanej nehnuteľnosti vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.