Domy, Trnavský kraj

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v novovybudovanej a mimoriadne vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Florida Villa Park v Dunajskej Strede. Táto lokalita patrí medzi najatraktívnejšie v rámci mesta – kombinuje súkromie, pokoj a nadštandardné bývanie v prostredí, ktoré vznikalo s dôrazom na rodinný život a moderné životné tempo. Ulice pôsobia upravene a bezpečne, sú lemované novou zástavbou, ktorá vytvára harmonické a reprezentatívne prostredie na bývanie. Florida Villa Park je rezidenčná zóna, kde každý detail hrá úlohu – od kvalitnej infraštruktúry, cez premyslené urbanistické riešenie až po príjemnú komunitnú atmosféru. Ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po priestrannom dome, vlastnej záhrade a pokojnom bývaní bez kompromisov. Dom sa predáva v stave štandard, čo predstavuje veľkú výhodu – nový majiteľ sa vyhne zdĺhavému dokončovaniu a zároveň si dokáže doladiť farby interiéru podľa vlastných predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom disponuje 4 plnohodnotnými miestnosťami – priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou vytvára srdce celého domu a poskytuje ideálne miesto na spoločné chvíle. Tri samostatné izby ponúkajú flexibilné využitie – spálňa, detská izba, pracovňa či hosťovská izba, všetko podľa potrieb nového majiteľa. Z obývačky je zároveň výstup na terasu, čo umocňuje pocit prepojenia s exteriérom a vytvára prirodzené predĺženie dennej časti domu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 175 m², čo už samo o sebe naznačuje priestrannosť a veľkorysé riešenie domu. Dispozícia pôsobí moderne, prakticky a komfortne aj pre viacčlennú rodinu – ponúka dostatok priestoru na denný aj nočný život. Súčasťou dispozície sú všetky prvky zodpovedajúce dnešným nárokom: kúpeľňa, samostatná toaleta, technické zázemie a úložné možnosti, ktoré dom robia mimoriadne praktickým na každodenné fungovanie. • POZEMOK Rodinný dom je umiestnený na pozemku s výmerou 624 m², čo predstavuje ideálny kompromis medzi pohodlnou údržbou a dostatkom priestoru na oddych, záhradné aktivity či budúce doplnkové prvky. Pozemok ponúka: • priestor na vybudovanie záhrady podľa vlastných predstáv, • možnosť doplniť altánok, terasu či relaxačné zóny, • miesto pre detské ihrisko alebo okrasnú zeleň. Celková výmera pozemku umožňuje vytvoriť si súkromné, pokojné a esteticky príjemné prostredie, ktoré bude prirodzene nadväzovať na moderný charakter celej štvrte. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je kvalitná murovaná stavba so zateplením a kompletne dokončeným exteriérom – fasáda, strecha, okná, oplotenie a terénne úpravy sú hotové. Keďže nehnuteľnosť sa predáva v stave štandard, nový majiteľ získava moderné bývanie s hotovými povrchmi a technickými riešeniami, pričom výhodou ostáva možnosť doladiť farby a štýl podľa vlastného vkusu. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Moderné technické riešenia zabezpečujú vysoký komfort: • podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, • predpríprava na klimatizáciu, • predpríprava na ďalšie moderné technológie, • všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, optický internet. Dom je pripravený tak, aby nový majiteľ mohol bývať s maximálnym komfortom a nízkymi prevádzkovými nákladmi už od prvého dňa. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Florida Villa Park je jednou z najprestížnejších a najrýchlejšie sa rozvíjajúcich lokalít v Dunajskej Strede. Je to štvrť, kde sa stretáva moderné bývanie s mimoriadnym dôrazom na kvalitu – vizuálnu, funkčnú aj komunitnú. Okolie pôsobí pokojne, bezpečne a udržiavane. Nové rodinné domy dodávajú lokalite reprezentatívny charakter a harmonické mestské plánovanie vytvára prostredie, v ktorom sa jednoducho žije príjemne. Dunajská Streda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, športoviská, obchody, reštaurácie, zdravotnícke služby aj kultúrne centrá. Všetko je rýchlo a pohodlne dostupné, čo robí bývanie v tejto časti mesta mimoriadne komfortným. Významným benefitom lokality je výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka ktorej sa do Bratislavy dostanete približne za 30 minút. Florida Villa Park je preto ideálnou voľbou aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou, no chcú bývať v pokojnom a modernom prostredí mimo rušných ulíc hlavného mesta. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 289.000 € / celkom v stave štandard. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v dvojdome, ktorý je súčasťou nového developerského projektu nachádzajúceho sa v pokojnej časti obce Horné Mýto. Táto atraktívna novostavba predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, premyslenej dispozície, kvalitných stavebných materiálov, úsporných technológií a pokojného prostredia, ktoré vytvára ideálne podmienky pre komfortný rodinný život. Projekt je situovaný na konci slepej ulice, čo budúcim majiteľom zabezpečuje minimum dopravy, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru bez ruchu frekventovaných komunikácií. Rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na moderný životný štýl, praktickosť a energetickú efektívnosť. Každý detail projektu bol premyslený tak, aby spĺňal požiadavky súčasného bývania a zároveň poskytoval dostatok priestoru na oddych aj každodenné fungovanie celej rodiny. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na 3. štvrťrok 2026. Budúci majiteľ má možnosť vybrať si prevedenie holodom alebo štandard, vďaka čomu si môže nové bývanie prispôsobiť vlastným predstavám. V prípade prevedenia štandard je navyše možné vybrať si zo svetlého alebo tmavého dizajnového prevedenia interiéru, čím vzniká priestor na vytvorenie bývania presne podľa vlastného vkusu. Súčasťou domu je priestranná terasa, vlastná záhrada a veľkým benefitom celej nehnuteľnosti je aj súkromná vírivka, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych po náročnom dni, víkendový relax alebo príjemné chvíle strávené s rodinou a priateľmi. Ak hľadáte modernú novostavbu s dostatkom priestoru, kvalitným technickým vybavením, nízkymi prevádzkovými nákladmi a pokojnou lokalitou s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy, táto ponuka Vás určite osloví. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi izbami, ktorých dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie, dostatok súkromia a efektívne využitie priestoru. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený denný priestor ideálny na spoločné chvíle celej rodiny. Z obývacej izby je zabezpečený priamy vstup na terasu, čím sa interiér prirodzene prepája s exteriérom. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastným výstupom na terasu a dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba podľa individuálnych potrieb budúcich majiteľov. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a praktická technická miestnosť, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje maximálne využitie každého štvorcového metra a vytvára komfortné bývanie pre rodiny aj náročnejších klientov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 105 m². Dom ponúka veľkorysý obytný priestor, ktorý poskytuje dostatok miesta na pohodlné každodenné bývanie celej rodiny. Jednotlivé miestnosti pôsobia vzdušne, moderne a zároveň veľmi prakticky, pričom každý meter štvorcový bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 353 m². Pozemok ponúka ideálny priestor na vytvorenie súkromnej oddychovej zóny, letného posedenia, detského ihriska, okrasnej záhrady alebo menšej úžitkovej záhradky. Vďaka svojej výmere poskytuje dostatok priestoru na relax bez zbytočne náročnej údržby. Súčasťou exteriéru je terasa a vlastná vírivka, ktoré vytvárajú dokonalé miesto na oddych počas celého roka. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o modernú novostavbu, ktorá je súčasťou nového developerského projektu. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na 3. štvrťrok 2026. Budúci majiteľ má možnosť vybrať si prevedenie holodom alebo štandard. Štandard zahŕňa: • laminátové podlahy • keramickú dlažbu • interiérové dvere • kompletnú sanitu V prípade prevedenia štandard si nový majiteľ môže vybrať zo svetlého alebo tmavého dizajnového prevedenia interiéru. Pri výstavbe bol kladený dôraz na kvalitné materiály, moderné technológie a energetickú úspornosť. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie napojené na úsporné tepelné čerpadlo, pričom pripravená je aj predpríprava na klimatizáciu a rekuperáciu. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE • novostavba v modernom developerskom projekte • pokojná lokalita na konci slepej ulice • 4-izbový rodinný dom v dvojdome • úžitková plocha 105 m² • pozemok 353 m² • terasa • vlastná vírivka • možnosť prevedenia holodom alebo štandard • možnosť výberu svetlého alebo tmavého dizajnu interiéru • podlahové vykurovanie • tepelné čerpadlo • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na rekuperáciu • možnosť výberu vane alebo sprchového kúta • technická miestnosť • dve vlastné parkovacie miesta • nízke mesačné prevádzkové náklady • kolaudácia 3Q/2026 • ideálne rodinné bývanie aj výborná investícia • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfort počas celého roka zabezpečuje moderné podlahové vykurovanie napojené na úsporné tepelné čerpadlo, ktoré prináša príjemnú tepelnú pohodu pri nízkych prevádzkových nákladoch. Dom je pripravený na budúce rozšírenie technológií vďaka predpríprave na klimatizáciu a rekuperáciu, čo umožňuje novému majiteľovi jednoducho doplniť ďalšie prvky moderného bývania. Technické vybavenie zahŕňa: • tepelné čerpadlo • podlahové vykurovanie • predprípravu na klimatizáciu • predprípravu na rekuperáciu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Horné Mýto patrí medzi obľúbené obce regiónu pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň chcú zostať v bezprostrednej blízkosti mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom, súkromím a výbornou dostupnosťou, čo z nej robí čoraz atraktívnejšie miesto pre rodinné bývanie. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce na konci slepej ulice, kde Vás nebude rušiť intenzívna doprava ani mestský ruch. Takéto umiestnenie vytvára bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi, pokojné bývanie pre mladé páry aj komfortné zázemie pre každého, kto si po práci rád vychutná oddych vo vlastnej záhrade. V neďalekej Dunajskej Strede, vzdialenej len niekoľko minút jazdy autom, nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane supermarketov, obchodov, škôl, materských škôl, zdravotníckych zariadení, lekární, bánk, reštaurácií, kaviarní, športovísk aj širokej ponuky služieb. Každodenné vybavovanie je tak rýchle, pohodlné a bez zbytočných kompromisov. Milovníci pokojného života ocenia množstvo zelene, príjemnú komunitnú atmosféru a prostredie, ktoré vytvára ideálne podmienky na prechádzky, bicyklovanie či aktívny oddych v okolitej prírode. Bývanie v Hornom Mýte ponúka príjemný únik od ruchu mesta, pričom všetko potrebné zostáva na dosah. Významnou výhodou lokality je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka čomu je zabezpečené komfortné spojenie smerom na Bratislavu aj ďalšie mestá regiónu. Lokalita je preto výbornou voľbou aj pre klientov dochádzajúcich za prácou, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s výbornou dopravnou dostupnosťou. Práve spojenie kvalitnej novostavby, moderných technológií, pokojného prostredia, výbornej dostupnosti a praktického dispozičného riešenia robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku vhodnú nielen na vlastné bývanie, ale aj ako perspektívnu investíciu do budúcnosti. • PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome na dvoch vlastných parkovacích miestach, ktoré poskytujú pohodlné a bezproblémové parkovanie pre celú domácnosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 239.000 €,- / celkom / v stave štandard. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v dvojdome, ktorý je súčasťou nového developerského projektu nachádzajúceho sa v pokojnej časti obce Horné Mýto. Táto atraktívna novostavba predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, funkčnej dispozície, kvalitných technológií a príjemného prostredia, ktoré ponúka dostatok pokoja aj súkromia. Projekt je situovaný na konci slepej ulice, vďaka čomu si budúci majitelia môžu užívať minimálny ruch, bezpečné prostredie a pokojné bývanie mimo každodenného mestského zhonu. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, komfort a energetickú úspornosť. Budúci majiteľ ocení moderné technické riešenia, nízke prevádzkové náklady a zároveň možnosť vybrať si prevedenie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je aktuálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na 3. štvrťrok 2026. Súčasťou domu je vlastná terasa, príjemná záhrada a bonusom, ktorý robí túto ponuku výnimočnou, je vlastná vírivka. Vďaka tomu si nový majiteľ vytvorí dokonalý priestor na oddych po náročnom dni alebo príjemné chvíle strávené s rodinou a priateľmi. Dom sa predáva v stave štandard, pričom nový majiteľ si môže vybrať zo svetlého alebo tmavého dizajnového prevedenia interiéru, aby si svoje nové bývanie prispôsobil vlastnému štýlu. Ak hľadáte modernú novostavbu s výbornou dispozíciou, vlastnou záhradou, vírivkou, nízkymi nákladmi na bývanie a výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy, táto nehnuteľnosť Vás osloví už pri prvom zoznámení. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi izbami, ktorých dispozičné riešenie bolo navrhnuté s dôrazom na pohodlné a praktické bývanie. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzený priestor na každodenný rodinný život. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu, čím sa interiér plynulo prepája s exteriérom. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastným výstupom na terasu a ďalšia samostatná izba, ktorú možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje maximálne využitie každého štvorcového metra a ponúka komfortné bývanie pre páry aj mladé rodiny. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 70 m². Interiér je navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne, moderne a zároveň maximálne funkčne. Každý priestor bol premyslený s cieľom zabezpečiť pohodlné každodenné bývanie bez zbytočne nevyužitých miestností. Dom ponúka ideálnu kombináciu praktickosti, komfortu a efektívneho využitia priestoru. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 265 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenia, grilovanie, hry s deťmi či vytvorenie vlastnej zelene podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou exteriéru je terasa a vlastná vírivka, ktoré vytvárajú ideálne miesto na relax počas celého roka. Vonkajší priestor ponúka príjemné súkromie a vytvára dokonalé zázemie pre každodenný oddych. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o modernú novostavbu, ktorá je súčasťou nového developerského projektu. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na 3. štvrťrok 2026. Nehnuteľnosť sa predáva v stave štandard, pričom nový majiteľ si môže vybrať medzi svetlým alebo tmavým dizajnovým prevedením interiéru. Štandard zahŕňa: • laminátové podlahy • keramickú dlažbu • interiérové dvere • kompletnú sanitu Pri výstavbe bol kladený dôraz na kvalitné materiály, moderné technológie, energetickú efektívnosť a nízke mesačné prevádzkové náklady. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie v celom dome napojené na úsporné tepelné čerpadlo. Pripravená je tiež predpríprava na klimatizáciu a rekuperáciu, čo budúcemu majiteľovi umožní jednoduché doplnenie ďalších moderných technológií podľa vlastných potrieb. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE • novostavba v modernom developerskom projekte • pokojná lokalita na konci slepej ulice • 3-izbový rodinný dom v dvojdome • úžitková plocha 70 m² • pozemok 265 m² • terasa • vlastná vírivka • podlahové vykurovanie • tepelné čerpadlo • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na rekuperáciu • možnosť výberu vane alebo sprchového kúta • technická miestnosť • dve vlastné parkovacie miesta • nízke mesačné prevádzkové náklady • možnosť výberu svetlého alebo tmavého dizajnu interiéru • kolaudácia 3Q/2026 • ideálne bývanie aj výborná investícia • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfort počas celého roka zabezpečuje moderné podlahové vykurovanie napojené na úsporné tepelné čerpadlo, ktoré prináša príjemnú tepelnú pohodu pri nízkych prevádzkových nákladoch. Dom je zároveň pripravený na budúce rozšírenie technológií vďaka predpríprave na klimatizáciu a rekuperáciu. Technické vybavenie zahŕňa: • tepelné čerpadlo • podlahové vykurovanie • predprípravu na klimatizáciu • predprípravu na rekuperáciu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Horné Mýto predstavuje ideálnu voľbu pre všetkých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb a každodennom komforte. Práve kombinácia pokojnej atmosféry, množstva zelene a výbornej dopravnej dostupnosti robí z tejto lokality čoraz vyhľadávanejšie miesto na bývanie. Dom sa nachádza v tichej časti obce na konci slepej ulice, čo budúcim majiteľom zabezpečuje minimum dopravy, vysokú mieru súkromia a bezpečné prostredie pre rodinný život. Takéto umiestnenie ocenia najmä rodiny s deťmi, ale aj každý, kto si chce po práci vychutnať pokoj a oddych bez ruchu frekventovaných ciest. Veľkou výhodou lokality je blízkosť okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V priebehu niekoľkých minút máte k dispozícii supermarkety, obchodné centrá, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, športoviská, služby aj množstvo možností na kultúrne a voľnočasové aktivity. Každodenné vybavovanie tak zostáva rýchle, pohodlné a bez zbytočného cestovania. Horné Mýto zároveň ponúka príjemné prostredie plné zelene, pokojnej vidieckej atmosféry a susedských vzťahov, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na kvalitný rodinný život. Lokalita je vhodná pre každého, kto chce spojiť pokoj bývania s komfortom dobre dostupného mesta. Významným benefitom je aj výborné dopravné napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje komfortné a rýchle spojenie smerom do Bratislavy. Vďaka tomu je nehnuteľnosť vhodnou voľbou aj pre klientov, ktorí denne dochádzajú za prácou, no po návrate domov chcú bývať v pokojnom prostredí ďaleko od mestského ruchu. Spojenie modernej novostavby, pokojnej lokality, výbornej dostupnosti a kvalitného technického vybavenia robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku nielen na vlastné bývanie, ale aj ako perspektívnu investíciu do budúcnosti. • PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome na dvoch vlastných parkovacích miestach, čo poskytuje budúcim majiteľom každodenný komfort a bezproblémové parkovanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 189.000 €,- / celkom / v stave štandard. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Radi by ste mali celú rodinu a Vaše podnikanie pod jednou strechou? ALL INCLUSIVE REAL s.r.o Vám Exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 2 generačný RD po kompletnej rekonštrukcii v meste Sládkovičovo (okr. Galanta). • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: RD je 2 podlažný. Na oboch podlažiach sa nachádza priestranný, 4 izbový byt so samostatným vstupom, s kúpeľňou, s WC, so špajzou a s veľkou loggiou. V suteréne boli vytvorené luxusné kancelárske a skladovacie priestory, s kuchyňou a s kúpeľňou pre Vaše úspešné podnikanie. K RD prislúcha garáž 31 m2, okrasná záhrada 329 m2 s altánkom a 5 park. miest na vlastnom pozemku (1 pod prístreškom). RD sa predáva so zariadením na mieru (prevažne z kvalitného masívu) a elektrospotrebičov, viď. fotky! • POZEMOK: Dvojgeneračný RD je postavený na krásnom pozemku o výmere 752 m2. • LOKALITA: Sládkovičovo disponuje s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, vysoká škola, Tesco, pošta, nákupné centrum). Okresné mesto Galanta je vzdialené len 8 km, 20 km je vzdialené od Senca, 30 km od TT a 49 km od Bratislavy. - rekreácia: term. kúpalisko Vincov Les - doprava: autobusová, vlaková • STAV NEHNUTEĽNOSTI RD prešiel kompletnou rozsiahlou kvalitnou rekonštrukciou 2015- 2020 ( výmena el. vedenia, vodovodných rúr, prípojek, kúrenia, kotla, okien, podláh, dverí a zárubní, nová fasáda, zateplenie) vrátane suterénu a garáže. Pri rekonštrukcii sa používali len vysokokvalitné materiály. Suterén sa finalizoval v roku 2020 - ako luxusné kancelárie pre firmu s kuchyňou, s kúpeľnou WC ( s možnosťou vytvorenia ďalšej bytovej jednotky bez nákladov). Celý pozemok je komplet oplotený s bariérovým plotom, z prednej strany s modernou hliníkovou bránou. O Vašu bezpečnosť sa postará moderný kamerový systém s alarmom, video vrátnikom a s vonkajším osvietením na pohybový senzor. • DISPOZÍCIA A METRÁŽ: Suterén: 145 m2 - schodište, chodba, 2 samostatné izby (kancelária), kuchyňa, práčovňa s WC a s vaňou, sklad, kotolňa - zádverie, schodište a chodba (16,4 m2), Vyvýšené prízemie a poschodie je dispozične a metrážne totožné s podlahovou plochou 137 m2 (vrátane loggie). predsieň, kuchyňa so špajzou, obývačka, murovaný šatník (izba), 2 × samostatná izba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou + loggia 12,3 m2 • TECHNICKÉ VYBAVENIE BYTOV: - klimatizácia - centrálny termostat - video - vrátnik - vstupné dvere s bezpečnostným zámkom - plastové okná a balkónové dvere (3 sklo) v drevenom prevedení - vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu - dubové podlahy v izbách - luxusná granitová dlažba - vrátane chodby - drevené interiérové zárubne a dvere • STAV NEHNUTEĽNOSTI VÝHODY: - výhodná cena - okamžité bývanie bez ďalších investícií - 2 kompletne zariadené samostatné byty s vlastným vstupom a s veľkou loggiou - luxusný kancelársky suterén vhodný pre firmu - súkromie, pokojná lokalita - ideálne bývanie pre 2 rodiny - garáž, dielňa - až 5 park. miest • TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - murivo: tehla - zateplenie (2018) - rovná strecha, kvalitne odizolovaná - ústredné kúrenie s radiátormi - kotol plynový aj na tuhé palivo - zmäkčovač vody - optický internet - satelitné TV - IS ( voda, elektrina, plyn, kanalizácia) - alarm - kamerový systém - vonkajšie senzorové osvetlenie - záhrada so závlahovým systémom a s altánkom - prístrešok so železnou konštrukciou - studňa - chodníky a park. miesta zo zámkovej dlažby • CENA : 590.000,- Eur / celkom • KONTAKT: + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s home-staging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

NOVÁ CENA! 3D OBHLIADKA A VIDEO! Spoločnosť ALL INCLUSIVE REAL Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný 5- izbový rodinný dom s mnohými benefitmi v Galante v mestskej časti Kolónia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Novostavba RD je dvojpodlažný, disponuje celkovo so 4 samostatnými izbami a s kuchyňou spojenou s veľkou jedálňou a s výstupom na zimnú záhradu. K RD prislúcha loggia a balkón, zimná záhrada, krásna predzáhradka, priestranný dvor, záhrada a záhradný domček. Murovaný RD je súčasťou dvojdomu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre početnú rodinu a pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vysokým štandardom, súkromím a vynikajúcou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pre 3 osobné vozidlá. RD sa nachádza v tichej uličke obklopený s rodinnými domami. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha RD je 103,09 m2 + balkón o výmere 5,07 m2, loggia 4,34 m2, zastrešená a zasklenená terasa o výmere 30 m2. • POZEMOK Celková rozloha pozemku 484 m2 (cca 12 m x 40 m). Pekný pozemok je kompletne oplotený s bariérovým plotom, a z prednej strany s elektrickou bránou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Novostavba RD bola skolaudovaná v roku 2019. RD je v 100 % kondícii, po čerstvej maľovke, pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Predáva sa čiastočne zariadený. Pre Vašu inšpiráciu fotky miestností aj so zariadením vo fotogalérii. • DISPOZÍCIA DOMU A METRÁŽ PRÍZEMIE: - vstupná miestnosť 7,43 m2 - samostatná toaleta s umývadlom 2,03 m2 - technická miestnosť 3,46 m2 s kotlom a s bojlerom - kuchyňa s jedálňou 23,9 m2 m2 s kuch. linkou na mieru vrátane el. spotrebičov: el. rúra, el. varná doska, digestor mikrovlnka, umývačka riadu - výstup na terasu 30 m2 - izba (obývačka) 12,58 m2 - schodište 6,62 m2 POSCHODIE: - kúpeľňa 9,26 m2 so sprchou, s vaňou s WC a s umývadlom - spálňa 14,35 m2 + balkón 4,34 m2 - Šatník 10,10 m2 s nábytkom na mieru - spálňa 13,37 m2 +loggia 5,07 m2 • KÚRENIE Kúrenie v dome je elektrické podlahové s centrálnym termostatom. TUV bojler na ohrev vody. V kúpeľni aj elektrický, rebríkový radiátor. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je pripojený na všetky potrebné inžinierske siete: elektrika, mestský vodovod, studňa, kanalizácia. • TECHNICKÉ PARAMETRE - stavebný materiál: tehla (50 cm) - strecha plochá - izolácia polystyrén 15 cm - izolácia medzi susednými stenami 5 cm - plastové okná 3 sklo so sieťkami a s vnút. žaluzím - interiérove dvere a zárubne - plávajúce parkety v izbách - keramická dlažba okrem izieb - 3 x klimatizácia - podlahové el. kúrenie s centrálnym termostatom - TUV bojler - chodníky a park. miesta zo zámk .dlažby - elektrická brána a video vrátnik - barierové oplotenie - 3 x park. miesto • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mestská časť Kolónia je jedna z najpokojnejších a najvyhľadávanejších lokalít mesta ideálne pre kľudné a tiché bývanie s rýchlym pripojením sa na diaľnicu - 55 km od BA, 27 km od TT, 25 km od SC a 45 m od NR. Mesto má kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, pekáreň, dom seniorov, potraviny, nemocnica, pošta atď.) • VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - top lokalita - vhodné na okamžité bývanie aj pre väčšiu rodinu - možnosť zariadenia podľa vlastného vkusu - oplotený pozemok s okrasnou rastlinou - balkón, loggia, terasa, dvor, záhrada - súkromie a kľud - ihneď voľný, možnosť kúpy aj na HÚ - ZP k dispozícii • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ : NOVÁ CENA: 259.000,- Eur • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Kútniky, len pár minút od mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pohodlného rodinného bývania, súkromia a praktickej dostupnosti. Je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. Dom bol postavený v roku 2011 z kvalitnej tehly a nachádza sa vo veľmi dobrom, udržiavanom a plne obývateľnom stave. Vďaka tomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti väčších investícií. Predáva sa čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžite bývať a zároveň si interiér doladiť podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru a príjemnou atmosférou, ktorá vytvára ideálne miesto pre rodinný život. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Dispozícia domu je riešená prakticky a účelne, s dôrazom na každodenné pohodlie. Denná časť domu prirodzene prepája jednotlivé priestory a vytvára príjemné prostredie pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Izby ponúkajú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti a zároveň umožňujú variabilné využitie – či už ako spálne, pracovňa alebo detské izby. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu je 135 m², čo poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné rodinné bývanie bez kompromisov. Zastavaná plocha domu je 166 m², pričom dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby bol priestor maximálne efektívne využitý. Bonusom je aj úložný priestor na povale, ktorý ocení každá domácnosť ako praktické riešenie na uskladnenie sezónnych vecí či iných potrieb. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 802 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, relax aj realizáciu vlastných predstáv. Pozemok ponúka ideálne možnosti na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska alebo priestoru na letné posedenia s rodinou a priateľmi. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž o výmere 31 m², ktorá poskytuje bezpečné parkovanie alebo priestor na uskladnenie. Veľkorysá výmera pozemku zároveň zabezpečuje dostatok súkromia a príjemné bývanie bez rušivých vplyvov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Rodinný dom je postavený z tehly a nachádza sa vo veľmi dobrom, udržiavanom stave, čo zaručuje bezproblémové bývanie aj pre náročnejších klientov. Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité inžinierske siete: • elektrina • plyn • vlastná studňa • verejný vodovod • odpad je riešený kanalizáciou Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo poskytuje výborný kompromis medzi okamžitým bývaním a možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastného vkusu. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu zabezpečuje plynové podlahové kúrenie, ktoré prináša vysoký komfort a rovnomerné rozloženie tepla v celom dome. Zdrojom teplej vody je plynový kotol, ktorý zabezpečuje efektívnu a spoľahlivú prevádzku domácnosti. Technické riešenia domu sú praktické a funkčné, čo zabezpečuje pohodlné každodenné bývanie bez zbytočných starostí. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Kútniky patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Dunajskej Stredy, a to najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére, príjemnému prostrediu a výbornej dostupnosti. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a praktickým mestským životom. Každodenný život tu plynie v pokojnom tempe, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi alebo ľudia hľadajúci únik od ruchu mesta. Len pár minút jazdy autom sa nachádza Dunajská Streda, kde máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť, služby aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Lokalita zároveň ponúka veľmi dobré dopravné napojenie, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie do okolitých miest. Vďaka tomu je bývanie v Kútnikoch ideálne aj pre pracujúcich, ktorí hľadajú pokojné zázemie po pracovnom dni. Okolie ponúka množstvo možností na oddych – prechádzky, cykloturistika či trávenie času v prírode sa stávajú prirodzenou súčasťou každodenného života. Kútniky sú tak ideálnym miestom pre všetkých, ktorí chcú spojiť kvalitné bývanie, súkromie a výbornú dostupnosť. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 273.000 €,-/ celkom. Nezmeškajte túto výnimočnú ponuku rodinného domu, ktorý ponúka ideálnu kombináciu priestoru, praktického riešenia, výbornej lokality a príjemného prostredia pre život. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

TERAZ O 10.000,- EUR VÝHODNEJŠIE! ALL INCLUSIVE REAL s.r.o Vám Exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový RD so záhradou na peknom pozemku v obci Veľké Úľany (okr. Galanta). • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: Tehlový RD s 3 mi samostatnými izbami, s kuchyňou so špajzou a s kúpeľňou s WC. Je čiastočne podpivničený cca 40 m2, kompletne oplotený: zo zadnej strany s barierovým plotom, z prednej s bránou. K RD prislúcha: predzáhradka a dvor, záhrada o výmere 456 m2, letná kuchyňa a hospodárska budova. RD sa predáva čiastočne zariadený viď. fotky! Bezproblémové parkovanie na vlastnom dvore pre 3 vozidlá a ďalšie pred domom na ulici. • STAV NEHNUTEĽNOSTI RD bol postavený v 60 ich rokoch. Je vo veľmi zachovalom stave, so suchými stenami - obývateľný. RD prešiel čiastočnou rekonštrukciou: výmena okien a vchodových dverí na plastové a výmena strechy: črepín a odkvapových žľab. V lete 2025 sa opravovali praskliny v omietke v izbe. Je ideálny pre tých, ktorý hľadajú RD na rekonštrukciu s primeranými nákladmi. Ponúka široké možnosti rekonštrukcie a dispozičnej zmeny, podľa vlastných predstáv a vkusu nového majiteľa. • POZEMOK: Jednopodlažný RD je postavený na krásnom, rovinatom pozemku o celkovej výmere 1030 m2 ( záhrada 456 m2) • ÚŽITKOVÁ PLOCHA: RD má zastavanú plochu 123 m2 a úžitkovú plochu cca. 100 m2. + Letná kuchyňa 25 m2 a hospodárska budova 22 m2. • DISPOZÍCIA : - veľká predsieň - chodba - 3 priestranné izby, - kuchyňa so špajzou, - kúpeľňa s vaňou a s WC výstup na povalu a pivnicu je cez komu zo zadnej časti • KÚRENIE: Kúrenie je riešené s gamatkami na plyn. • INŽINIERSKE SIETE: RD je napojený na všetky potrebné IS: elektrika 230/400 V, plyn, studňa, žumpa (10 - 12 m3). Priamo pred domom sa nachádza prípojka na obecnú kanalizáciu a vodovod. • TECHNICKÉ VYBAVENIE: - betónové základy - murivo: tehla - 2 komíny - na krb - strecha: menené črepiny a odkvapové ríny (2012) aj na letnej kuchynke - plastové okná a vchodové dvere - interierove žalúzie - drevené interierové dvere a zárubne - drevené podlahy - vysoké stropy - internet, TV Telecom • VÝHODY: - lokalita a dostupnosť - primeraná cena k stavu - rekonštrukcia - možnosť vlastnej realizácie - pekný, rovinatý pozemok, - vedľajšie budovy so širokou možnosťou využitia - pivnica, studňa - parkovanie pre viac vozidiel • LOKALITA: RD sa nachádza v centre obce Veľké Úľany s kompletnou občianskou vybavenosťou: obecný úrad, kultúrne stredisko, základná škola, materská škola ( slovenská aj maďarská), detské ihrisko, pošta, potraviny, reštaurácie atď. Obec má vynikajúca dostupnosť do BA s autobusovou regionálnou dopravou. Je vzdialený len 15 km od okresného mesta Galanta a od Senca a cca 40 km od BA . • NOVÁ CENA: 147.000,- EUR Celkom • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s home-staging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový modulový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Vrakúň – Nekyje na Ostrove. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie s dôrazom na funkčnosť, efektívne využitie priestoru a možnosť dokončiť si svoj budúci domov podľa vlastných predstáv. Spojenie priestranného pozemku, kvalitne pripravenej infraštruktúry a súčasného konceptu modulového bývania vytvára ideálne podmienky pre komfortný rodinný život. Modulové domy sa v posledných rokoch tešia čoraz väčšej obľube, a to najmä vďaka svojej flexibilite, praktickosti a rýchlosti realizácie. Táto nehnuteľnosť je vhodnou alternatívou pre klientov, ktorí nechcú absolvovať zdĺhavý proces výstavby od úplného začiatku, no zároveň si chcú vytvoriť bývanie podľa svojich individuálnych potrieb a predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Keďže ide o modulovú stavbu, budúci majiteľ ocení najmä praktické dispozičné riešenie a efektívne využitie každého štvorcového metra. Dom ponúka ideálny priestor pre mladé rodiny, páry hľadajúce pokojné bývanie mimo ruchu mesta, ale aj pre klientov, ktorí chcú spojiť bývanie s prácou z domu. Vďaka modulovému konceptu ide o moderné bývanie, ktoré reflektuje súčasné požiadavky na funkčnosť, jednoduchosť a komfort každodenného života. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková plocha domu predstavuje 102 m². Odhadovaná úžitková plocha je približne 95 m². Priestor bol navrhnutý tak, aby ponúkol maximálnu efektivitu využitia a zároveň zabezpečil pohodlné bývanie pre celú rodinu. Modulové riešenia sú známe svojou praktickosťou a schopnosťou vytvoriť vzdušné a príjemné prostredie aj pri kompaktnejších rozmeroch. Budúci majitelia získajú moderné bývanie s dôrazom na jednoduchosť, funkčnosť a flexibilitu využitia jednotlivých miestností. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 1000 m² (10 árov). Veľkorysý pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska či ďalších exteriérových úprav podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Súčasťou prípravy je aj hotová základová doska na garáž s rozmermi 6 × 6 m, ako aj priestor určený na budúcu terasu. Budúci vlastník tak získava možnosť dotvoriť si exteriér presne podľa svojich potrieb a životného štýlu. Pozemok ponúka ideálnu kombináciu priestoru, súkromia a praktického využitia, čo ocenia najmä rodiny s deťmi alebo klienti túžiaci po pokojnom bývaní s dostatkom miesta. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o novostavbu modulového rodinného domu od spoločnosti EDSTREX Michalovce, ktorá sa špecializuje na výrobu moderných modulových a kontajnerových stavieb. Dom je osadený na pevnej základovej platni, ktorá bola podľa projektovej dokumentácie navrhnutá so silnou konštrukciou, oceľovým previazaním a prípravou na napojenie inžinierskych sietí. Modulové bývanie predstavuje modernú alternatívu ku klasickej výstavbe. Jeho hlavnými výhodami sú rýchlejšia realizácia, praktické dispozičné riešenie, možnosť individuálneho prispôsobenia a efektívne využitie priestoru. Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • moderný modulový rodinný dom • výrobca EDSTREX Michalovce • novostavba • oceľová nosná konštrukcia • pevná základová platňa • príprava na napojenie inžinierskych sietí • elektrická prípojka • vodovodná prípojka • príprava na kanalizáciu • plynová prípojka • vlastná studňa s hĺbkou približne 13 m • hotová doska na garáž • priestor pripravený na realizáciu terasy • veľkorysý 10-árový pozemok • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • okamžitá dostupnosť • pokojná lokalita s vidieckym charakterom • výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy a okolitých obcí Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie s potenciálom vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Budúci majiteľ má možnosť zvoliť si spôsob vykurovania podľa vlastných preferencií a potrieb domácnosti. Dom poskytuje flexibilitu pri výbere vykurovacieho systému, či už formou podlahového vykurovania alebo radiátorov. Technické vybavenie zahŕňa: • elektrickú prípojku • vodovodnú prípojku • prípravu na kanalizáciu • plynovú prípojku • vlastnú studňu s hĺbkou približne 13 m • pevnú základovú platňu s oceľovým previazaním • pripravenú dosku na garáž • prípravu priestoru pre terasu Nehnuteľnosť ponúka kvalitne pripravené technické zázemie, ktoré umožňuje budúcim majiteľom dokončiť bývanie podľa vlastných predstáv a požiadaviek. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Vrakúň – časť Nekyje na Ostrove predstavuje ideálne miesto pre klientov, ktorí túžia po pokojnom bývaní v príjemnom prostredí s vidieckym charakterom, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti väčších miest a kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka príjemnú atmosféru, dostatok súkromia a pokojnejšie tempo života, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi, mladé páry či klienti hľadajúci únik od každodenného mestského ruchu. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do okresného mesta Dunajská Streda, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských a základných škôl, zdravotníckych zariadení, obchodov, služieb, športovísk a možností spoločenského vyžitia. Vrakúň zároveň ponúka dobré napojenie na okolité obce, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou či každodennými povinnosťami. Bývanie v tejto lokalite prináša harmonické spojenie pokojného prostredia, priestoru a súkromia s praktickou dostupnosťou všetkého potrebného pre kvalitný rodinný život. Budúci majitelia získajú nielen moderné bývanie, ale aj miesto, kde si môžu vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti vrátane pozemku a modulového domu je 186.000 €,- / celkom. Možnosť kúpy samostatne: • pozemok: 103.000 €,- / celkom • modulový dom: 83.000 €,- / celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 5-izbový čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Vydrany, len 3 km od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom je situovaný na slnečnom pozemku s výmerou 7 árov, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Rodinný dom je postavený z tehál a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, čo umožňuje okamžité bývanie s možnosťou postupného prispôsobenia podľa vlastného vkusu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje až 5 izbami, čo poskytuje veľkorysý priestor pre viacčlennú rodinu, kombináciu bývania s pracovňou alebo vytvorenie vlastného zázemia podľa individuálnych potrieb. Dispozícia domu ponúka flexibilitu a komfort, ktorý ocení každý, kto hľadá dostatok priestoru a súkromia. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • hala • 4 samostatné izby • šatník • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom • veranda • kuchyňa • samostatná toaleta • vstup na povalu Dispozícia je praktická a funkčná, pričom jednotlivé miestnosti ponúkajú dostatok svetla a príjemnú atmosféru pre každodenný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 124,8 m², čo zabezpečuje komfortné bývanie aj pre náročnejších klientov. Zastavaná plocha domu je 156 m². Tieto rozmery poskytujú ideálny balans medzi priestrannosťou a praktickým využitím priestoru. • POZEMOK Pozemok má výmeru 700 m² (7 árov) a je krásne slnečný, čo vytvára ideálne podmienky na relax, záhradkárčenie či rodinné aktivity. Na pozemku sa nachádza prístavba a taktiež dvojgaráž, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a ponúka dostatok úložného priestoru alebo miesto pre hobby aktivity. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný. Boli vymenené predné okná za plastové, obnovená fasáda a vymenená strešná krytina (škridla). Podlahy tvoria plávajúce parkety a dlažba. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave a poskytuje možnosť okamžitého bývania, pričom nový majiteľ si ju môže postupne upraviť podľa vlastných predstáv. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete: • elektrina (220/380 V) • plyn • verejná voda • vlastná studňa • žumpa Kanalizácia a optický internet sa nachádzajú priamo pred pozemkom, pričom pripojenie je možné jednoducho zrealizovať. Táto výhoda zabezpečuje komfort moderného bývania bez kompromisov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej obci Vydrany, ktorá je vzdialená len 3 km od Dunajskej Stredy. Táto blízkosť mesta predstavuje obrovskú výhodu – všetky mestské služby, pracovné príležitosti či nákupné možnosti máte doslova na dosah, pričom si zároveň užívate pokoj a súkromie vidieckeho bývania. Obec Vydrany je známa svojou príjemnou atmosférou, pokojnou komunitou a dobrými susedskými vzťahmi, čo výrazne prispieva ku kvalite bývania. Ide o ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto túži po harmonickom bývaní mimo ruchu mesta. Občianska vybavenosť v obci je na veľmi dobrej úrovni – nachádza sa tu materská škola, súkromné jasle KAKADÉMIA, slovenská aj maďarská základná škola, až tri potraviny, súkromné mäsiarstvo, detský kútik Madagascar Kids, pošta, trafika, kvetinárstvo, kaderníctvo, obecný úrad či kostol. Pre každodenný život je tak zabezpečené všetko potrebné bez nutnosti dochádzania. Veľkým plusom je aj autobusová zástavka, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s okolím. Lokalita ponúka aj široké možnosti voľnočasových aktivít – nachádza sa tu futbalové ihrisko, detské ihrisko, možnosť jazdy na koni, stolný tenis, ako aj kultúrne aktivity ako citarový súbor či spevácky zbor. Pre aktívnych obyvateľov je k dispozícii aj karate. Okolie je ideálne na prechádzky, šport či oddych v prírode, čo ocenia všetci milovníci pokojného a vyváženého životného štýlu. Táto lokalita tak predstavuje dokonalé spojenie pokojného bývania, výbornej dostupnosti a bohatých možností pre každodenný život aj voľný čas. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 156.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 7 izbový, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom vhodný aj na podnikanie v Dunajskej Strede na Malotejedskej ulici. HLAVNÉ VÝHODY – Počet izieb : 7 – Priestranný pozemok – Pivnica – 2x kúpeľňa – Kompletná rekonštrukcia – Výborná občianska vybavenosť – Predáva sa čiastočne zariadený DETAIL – Úžitková plocha: 290 m2 – Rozloha pozemku: 960 m2 – Rok výstavby 1976 – Stav: úplná rekonštrukcia – Konštrukcia objektu: tehlová – Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, plyn, odpad riešený kanalizáciou – Forma vlastníctva: Osobné – Vykurovanie: plynové radiátory – Zdroj teplej vody: plynový kotol PARKOVANIE Zabezpečené pohodlné parkovanie LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v meste Dunajská Streda, na ulici Malotejedská, len pár metrov od obľúbeného termálneho kúpaliska Thermalpark. V dosahu máte všetko čo potrebujete ku každodennému životu: potraviny, základnú,materskú školu, reštauráciu, lekára, čerpaciu stanicu, úrady a pod. Túto nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť!! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 370.000 € celkom + DOHODA MOŽNÁ!! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT
CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2 rodinné domy typu bungalov, ktoré sa nachádzajú v obľúbenej a pokojnej obci Kútniky, len približne 2 km od okresného mesta Dunajská Streda. Táto jedinečná ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné novostavby s dôrazom na súkromie, moderné technické riešenia a komfortné bývanie v tichej lokalite mimo ruchu hlavnej cesty. Domy sú postavené na jednom pozemku, avšak dispozične aj funkčne sú od seba oddelené tak, aby každý majiteľ mal vlastný uzatvorený dvor a dostatok súkromia. Spoločná ostáva iba prístupová cesta. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je samotné osadenie domov v strede pozemku, vďaka čomu si budúci majitelia môžu užívať pokojné bývanie bez rušivého hluku z cesty. Ide o ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a praktického riešenia pre rodinný život. Predný dom sa predáva v štádiu holodom a je postavený na pozemku s výmerou 604 m². Zadný dom sa predáva ako hrubá stavba a nachádza sa na väčšom pozemku s výmerou 721 m², čo ponúka ešte viac priestoru na oddych, záhradu či vytvorenie vlastnej oázy pokoja. Domy boli navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, modernú architektúru a nízke prevádzkové náklady. Vďaka kvalitným materiálom, energetickej úspornosti a premyslenej dispozícii predstavujú ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Každý dom disponuje zastavanou plochou 141,70 m² a úžitkovou plochou 102,20 m². Súčasťou domu je aj priestranná krytá terasa o výmere 15 m², ktorá vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia alebo príjemné letné večery. Dispozičné riešenie domu je praktické a moderne navrhnuté: • vstupná predsieň • technická miestnosť • samostatná hosťovská toaleta • priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou • výstup na krytú terasu • špajza • chodba • dve samostatné detské izby • spálňa so šatníkom • kúpeľňa s predprípravou na vaňu, sprchový kút, dvojité umývadlo Veľkým benefitom domov je vzdušná denná časť prepojená s terasou, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára príjemnú atmosféru moderného rodinného bývania. Domy sú ideálnym riešením pre klientov, ktorí si chcú dokončiť bývanie podľa vlastného vkusu a predstáv. Pri záujme je možné zabezpečiť dokončenie na kľúč vrátane podláh, sanity, interiérových dverí, bojlera, obkladov a dlažieb. Za domom sa nachádza ďalší samostatný domček so zastavanou plochou 68 m² a úžitkovou plochou 54,4 m², ktorý disponuje dvomi miestnosťami. Táto stavba ponúka ideálnu možnosť prerobenia na samostatný 1-izbový dom, hosťovský apartmán, letnú kuchyňu, pracovňu alebo priestor na podnikanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Ide o kvalitné tehlové novostavby realizované s dôrazom na energetickú efektivitu, dlhú životnosť a komfort bývania. Konštrukcie: • tehla 30 cm • zateplenie 15 cm Domy disponujú energetickým certifikátom triedy A, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady a úspornú prevádzku domácnosti. Technické vybavenie: • plastové okná – trojsklo • bezpečnostné vchodové dvere • elektrické podlahové kúrenie • samostatný termostat v každej izbe • elektrická prípojka • verejný vodovod • studňa • plyn • kanalizácia Veľkou výhodou je väzníková strecha s možnosťou otvorenia priestoru a úpravy vnútorných priečok podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Táto možnosť prináša vysokú mieru flexibility a potenciál prispôsobiť si interiér presne podľa vlastných potrieb. Použité technické riešenia zabezpečujú komfortné, moderné a zároveň ekonomické bývanie vhodné aj pre náročnejších klientov. • POZEMOK Predný dom je postavený na pozemku s výmerou 604 m² a zadný dom na väčšom pozemku s výmerou 721 m². Oba pozemky poskytujú dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska, bazéna alebo priestoru na rodinné posedenia. Uzatvorené dvory zároveň zabezpečujú dostatok súkromia a bezpečia pre rodinný život. Osadenie domov v strede pozemku vytvára príjemnú atmosféru bývania s minimálnym ruchom a vysokým komfortom každodenného života. Veľkou výhodou je samostatný domček za hlavným domom na pozemku o výmere 4 áre, ktorý je možné prerobiť na útulný 1-izbový dom alebo hosťovský apartmán. Celý areál tak ponúka mimoriadne zaujímavý potenciál pre rodinné bývanie aj investičné využitie. Cena domčeka s pozemkom je 30.000 €. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosti sa nachádzajú v pokojnej a vyhľadávanej obci Kútniky, ktorá patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti mesta Dunajská Streda. Výborná poloha len približne 2 km od mesta zabezpečuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti. V priebehu niekoľkých minút sa dostanete do centra Dunajskej Stredy, kde nájdete školy, škôlky, obchody, nákupné centrá, zdravotné strediská, lekárne, reštaurácie, kaviarne aj množstvo služieb potrebných pre pohodlný každodenný život. Lokalita je ideálna najmä pre rodiny s deťmi a ľudí, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo mestského ruchu, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti mesta. Kútniky ponúkajú príjemné vidiecke prostredie, viac súkromia a pokojnejšiu atmosféru, ktorú oceníte najmä po náročnom pracovnom dni. Výhodou je aj veľmi dobrá dostupnosť na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje komfortné dochádzanie do okolitých miest. Okolie zároveň ponúka možnosti na oddych, šport, cykloturistiku či prechádzky v prírode. Táto lokalita predstavuje ideálne miesto pre moderné rodinné bývanie, ktoré spája komfort novostavby, pokoj vidieka a praktickú dostupnosť mesta. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena holodomu: 215.000 €,-/celkom. Cena hrubej stavby: 186.000 €,-/celkom. Možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč podľa dohody s majiteľom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s dvojgarážou, nachádzajúci sa v nádhernej a pokojnej obci Vojka nad Dunajom, ktorá je známa svojou jedinečnou prírodou, blízkosťou Dunaja a príjemnou atmosférou vidieckeho bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre ľudí, ktorí túžia po bývaní v tichu, obklopení zeleňou, no zároveň chcú mať komfort rodinného domu s dostatočným pozemkom a praktickým technickým zázemím. Dom ponúka pevné stavebné základy, veľkorysý priestor a obrovský potenciál prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je situovaný na pozemku s výmerou 705 m², čo poskytuje dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu, pestovanie, rodinné stretnutia či pokojné víkendové posedenia. Kombinácia veľkosti pozemku a prírodného prostredia vytvára harmonické miesto, kde si nový majiteľ môže vybudovať skutočný domov. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, chalupárov, ale aj pre každého, kto hľadá únik od mestského ruchu a chce si vychutnávať pokoj, priestor a blízkosť prírody každý deň. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je 3-izbový, s úžitkovou plochou 120 m², a nachádza sa na pozemku s výmerou 705 m². Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie a zároveň umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Dom bol postavený v roku 1967 z kombinácie tehly a Ytongu. Obvodové múry majú hrúbku až 50 cm, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a stabilitu stavby. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave, čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv bez kompromisov. V dome sú osadené plastové okná, objekt je zateplený a zateplenie sa nachádza aj na povale, čo výrazne prispieva k energetickej úspore. Samozrejmosťou je ústredné kúrenie a odpad je riešený prostredníctvom kanalizácie. Veľkým benefitom je nová elektrická a vodná prípojka, predpríprava na optický internet, ako aj predpríprava na elektrickú bránu priamo pri vstupe na pozemok – teda prvky, ktoré budúci majiteľ určite ocení pri modernizácii bývania. Dom sa predáva nezariadený a je ihneď k dispozícii. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo ponúka výbornú príležitosť na rekonštrukciu podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. Pevná konštrukcia, kvalitné obvodové múry a už zrealizované technické vylepšenia, ako plastové okná, zateplenie či nové prípojky, tvoria ideálny základ pre budúcu premenu na moderné bývanie. Predpríprava na optiku a elektrickú bránu zároveň naznačuje, že dom je pripravený na komfort súčasnej doby. Budúci majiteľ tak môže spojiť čaro tradičnej stavby s modernými technológiami a vytvoriť si bývanie, ktoré bude spĺňať všetky aktuálne nároky. Vďaka okamžitej dostupnosti je možné s rekonštrukciou alebo úpravami začať bez zbytočného čakania. • POZEMOK A VEDĽAJŠIE STAVBY Pozemok s výmerou 705 m² ponúka ideálny pomer medzi dostatočným priestorom a jednoduchou údržbou. Je tu miesto na záhradu, relax, letné posedenia, prípadne ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj dvojgaráž, ktorá v súčasnosti slúži aj ako dielňa. Tento priestor ponúka široké možnosti využitia – či už na parkovanie, majstrovanie, skladovanie alebo vytvorenie pracovného zázemia pre domáce projekty. Takéto praktické zázemie výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania a prináša budúcemu majiteľovi množstvo variability. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Vojka nad Dunajom je obec, ktorú si ľudia zamilujú najmä pre jej bezprostredný kontakt s prírodou a pokoj, ktorý tu vládne počas celého roka. Blízkosť Dunaja, množstvo zelene, lesov a vodných plôch vytvára ideálne podmienky pre oddych, prechádzky, cyklistiku, rybolov či trávenie voľného času na čerstvom vzduchu. Ide o miesto, kde rána začínajú spevom vtákov a večery majú príjemnú, pokojnú atmosféru. Lokalita je ako stvorená pre ľudí, ktorí chcú spomaliť tempo, dopriať si viac súkromia a zároveň bývať v prostredí s neopakovateľným prírodným charakterom. Napriek tomu, že obec pôsobí veľmi pokojne a odľahlo od ruchu miest, poskytuje dobrú dostupnosť do okolia, čo umožňuje komfortné dochádzanie za prácou či službami. Práve kombinácia prírody, priestoru a dostupnosti robí z Vojky nad Dunajom mimoriadne atraktívne miesto na bývanie. Ak hľadáte dom, kde si vytvoríte vlastné bývanie v krásnom prírodnom prostredí, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 175.000 €,- / celkom. PLATBA MOŽNÁ LEN V HOTOVOSTI KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s garážou a vedľajšou budovou, nachádzajúci sa v obci Vrakúň – v pokojnej a vyhľadávanej lokalite južného Slovenska. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a pokojné bývanie s dostatkom priestoru, veľkým pozemkom a možnosťou ďalšieho využitia vedľajších stavieb. Dom prešiel rekonštrukciou pred 12 rokmi a ponúka funkčné dispozičné riešenie s príjemnou atmosférou vidieckeho bývania. Veľkým benefitom je rozsiahly pozemok, garáž, altánok na auto a samostatná vedľajšia budova, ktorá ponúka potenciál na prerobenie na obytnú časť, dielňu alebo hosťovský priestor. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami – 3 samostatné izby a priestranná obývacia izba, doplnená o samostatnú kuchyňu. Dispozícia domu je prakticky riešená tak, aby poskytovala dostatok súkromia aj spoločného priestoru pre rodinný život. Izby môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa, pričom obývacia časť tvorí prirodzené centrum domácnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj šatník a kúpeľňa, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 886 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné posedenia či budúce úpravy podľa vlastných predstáv. Výhodou je kombinácia obytných a úžitkových plôch – garáž, altánok na auto a vedľajšia budova, ktorá rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Takýto pozemok poskytuje ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie s dostatkom súkromia. • ZASTAVANÉ PLOCHY A STAVBY – zastavaná plocha domu je 125 m² – garáž má výmeru 19 m² – vedľajšia budova o výmere 27 m² Vedľajšia budova predstavuje veľký potenciál do budúcnosti – môže slúžiť ako sklad, dielňa alebo po rekonštrukcii aj ako samostatná obytná jednotka. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom prešiel rekonštrukciou pred 12 rokmi, čo zaručuje jeho funkčný a udržiavaný stav. Nehnuteľnosť je zateplená a disponuje pochôdznou povalou, ktorá ponúka dodatočný úložný priestor. Súčasťou domu je aj terasa, ideálna na oddych a rodinné posedenia počas teplých dní. Dom je pripravený na okamžité užívanie s možnosťou ďalších úprav podľa vlastných predstáv nového majiteľa. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • garáž na pozemku • altánok na parkovanie auta • vedľajšia budova s potenciálom prerobenia na obytnú časť • zateplený dom • pochôdzna povala • terasa • vlastná studňa • možnosť napojenia na obecnú vodu • kanalizácia • plyn • elektrina • pokojná lokalita • veľký pozemok 886 m² Nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu praktického bývania a potenciálu do budúcnosti, či už pre rodinu alebo ako investičnú príležitosť. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie je riešené plynovými gamatkami, ktoré zabezpečujú efektívne a jednoduché vykurovanie celého domu. V spálni sa navyše nachádza elektrický panel, ktorý poskytuje dodatočný tepelný komfort. Technické vybavenie zahŕňa: • elektrina • plyn • kanalizácia • vlastná studňa • možnosť napojenia na obecnú vodu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vrakúň sa nachádza v pokojnom prostredí južného Slovenska, v regióne Žitného ostrova, ktorý je známy svojou prírodou, zeleňou a pokojnou atmosférou. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie, kde si obyvatelia môžu vychutnávať ticho vidieka, no zároveň mať všetku potrebnú občiansku vybavenosť v dostupnej vzdialenosti v okolitých mestách a obciach. Vrakúň ponúka príjemné komunitné prostredie, vhodné pre rodiny s deťmi aj pre ľudí, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu. Okolie poskytuje možnosti na prechádzky, cykloturistiku a oddych v prírode. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do okresného mesta Dunajská Streda, čo zabezpečuje komfortné spojenie vidieckeho bývania s mestskými službami. Táto kombinácia pokoja, priestoru a dostupnosti robí z nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre dlhodobé bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 235.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka jedinečnú investičnú príležitosť – predaj kompletne zrekonštruovaného dvojgeneračného 4-izbového rodinného domu a samostatného objektu s 8 modernými, plne zariadenými apartmánmi na pozemku s výmerou 824 m². VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • RODINNÝ DOM Zrekonštruovaný dvojgeneračný 4-izbový rodinný dom ponúka pohodlné bývanie s vlastným vstupom a plným technickým zázemím. Vhodný na bývanie majiteľa alebo ďalší prenájom. • APARTMÁNY – 8 KOMPLETNE ZARIADENÝCH JEDNOTIEK Na pozemku sa nachádza samostatný objekt s 8 plne vybavenými apartmánmi. Každý apartmán má vlastnú kúpeľňu a toaletu, a je pripravený na okamžité komerčné využitie. Kapacita: 16 lôžok + 16 prísteliek Zariadenie: Kompletné – nábytok, sanita, kuchynky Parkovanie: 10 parkovacích miest Reštaurácia: Do 50 metrov od objektu Pozemok: 824 m², celý objekt je oplotený Predaj: Iba ako celok – nie je možný predaj po jednotkách LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Táto nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite neďaleko mesta Veľký Meder, ktoré je známe svojím termálnym kúpaliskom Thermal Corvinus – jedným z najnavštevovanejších rekreačných areálov na Slovensku. Ročne ho navštevujú desaťtisíce turistov z celého Slovenska, Česka, Maďarska či Poľska. Blízkosť kúpaliska (len pár minút autom) zabezpečuje stabilný záujem o krátkodobý aj dlhodobý prenájom apartmánov počas celého roka. Okolie ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít – cyklotrasy, wellness služby, gastronómiu a kultúrne podujatia. V dostupnosti sú aj základné služby ako obchody, školy, zdravotné strediská či banky. Táto lokalita má dlhodobo rastúci investičný potenciál a vďaka existujúcej infraštruktúre a obľube medzi turistami ide o výnimočne výhodné podnikateľské prostredie. CENA NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom: 229.000 € Apartmánový dom (8 jednotiek): 310.000 € bez DPH KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

❗️DOM ZA CENU BYTU❗️ Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový dvojdom typu bungalov nachádzajúci sa v novej a pokojnej lokalite mesta Veľký Meder. Táto novostavba predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, mladé páry alebo investorov, ktorí hľadajú moderné a energeticky úsporné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Moderný dvojdom typu bungalov ponúka praktické dispozičné riešenie a komfortné bývanie v pokojnom prostredí. Dispozícia domu: * 3 izby, * kúpeľňa, * samostatná toaleta, * technická miestnosť. Zastavaná plocha dvojdomu je 196 m². Úžitková plocha jednej bytovej jednotky je 71,1 m² + krytá terasa o výmere 6,25 m². Celková výmera pozemku je 591 m², pričom každý dom disponuje samostatným pozemkom o výmere približne 296 m². • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ PARAMETRE Ide o tehlovú novostavbu s plánovaným dokončením v roku 2026. Pri výstavbe budú použité kvalitné stavebné materiály s dôrazom na moderné a energeticky úsporné bývanie. Súčasťou vybavenia: * tepelné čerpadlo, * plastové okná s trojsklom, * parkovanie pre 2 autá priamo vo dvore, * verejný vodovod, * kanalizácia, * všetky inžinierske siete. Dom sa predáva v stave HOLODOM. Možnosť dokončenia: * do štandardu za príplatok 10.000 €, * na kľúč podľa individuálnej dohody. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej novovybudovanej časti mesta Veľký Meder, len pár minút od centra mesta. Mesto Veľký Meder disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: * školy a škôlky (slovenské aj maďarské), * obchody a nákupné centrá, * zdravotné strediská, lekári a lekárne, * reštaurácie a kaviarne, * športové a voľnočasové aktivity. Veľkou výhodou mesta je obľúbené termálne kúpalisko Thermal Corvinus, ktoré je otvorené počas celého roka a patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné strediská v regióne. Cez mesto vedie železničná trať spájajúca Bratislavu a Komárno, čo zabezpečuje pohodlné dopravné spojenie. Vzdialenosti: * Bratislava – približne 45 minút, * Komárno – približne 25 minút, * Dunajská Streda – približne 20 minút, * napojenie na diaľnicu R7 – približne 25 minút. Pokojná lokalita, moderné prevedenie a výborná dostupnosť robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre komfortné bývanie aj výhodnú investíciu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 156.990 € / HOLODOM. Možnosť dokončenia: * do štandardu + 10.000 €, * na kľúč podľa dohody. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Topoľníky. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s veľkorysým priestorom, ale zároveň aj nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom. Dom je vďaka svojmu praktickému dispozičnému riešeniu vhodný nielen pre väčšiu rodinu, ale aj na dvojgeneračné bývanie. Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy, ktoré umožňujú pohodlné fungovanie dvoch domácností s dostatkom súkromia. Dispozícia domu je rozdelená do dvoch samostatných častí. Jedna časť pozostáva z dvoch obytných izieb, kuchyne a kúpeľne, druhá ponúka tri obytné izby, vlastnú kuchyňu a kúpeľňu. Takéto riešenie otvára široké možnosti využitia – bývanie pre dve generácie pod jednou strechou, spojenie bývania s podnikaním alebo výhodnú investíciu formou dlhodobého či krátkodobého prenájmu. Dom je vhodný aj na ubytovanie turistov alebo pracovníkov, čím môže budúcemu majiteľovi prinášať pravidelný pasívny príjem. Rodinný dom je postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka novým majiteľom komfort moderného bývania bez potreby ďalších väčších investícií. Stačí sa nasťahovať a začať si užívať všetky výhody, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Komfort bývania zabezpečuje moderné elektrické podlahové kúrenie, ktoré vytvára príjemnú tepelnú pohodu vo všetkých miestnostiach. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, verejný vodovod, zároveň disponuje aj vlastnou studňou a žumpou. Ďalšou výhodou je možnosť dohody o termíne odovzdania nehnuteľnosti, rovnako aj zariadenie domu zostáva podľa vzájomnej dohody, čo budúcim majiteľom poskytuje väčšiu flexibilitu pri plánovaní sťahovania. Ak hľadáte kvalitne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý ponúka široké možnosti využitia, veľkorysý priestor, dve samostatné bytové časti a zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje piatimi obytnými izbami rozdelenými do dvoch samostatných častí, čo z neho robí mimoriadne praktickú a flexibilnú nehnuteľnosť. Jedna časť domu ponúka dve obytné izby, kuchyňu a kúpeľňu. Druhá časť pozostáva z troch obytných izieb, vlastnej kuchyne a kúpeľne. Každá časť disponuje vlastným vstupom, čo zabezpečuje maximálne súkromie a komfort pre obidve domácnosti. Takéto dispozičné riešenie je ideálne pre dvojgeneračné bývanie, kde môžu rodičia a deti bývať spolu, no zároveň každý vo svojej vlastnej časti domu. Rovnako je nehnuteľnosť vhodná aj ako investícia na prenájom, keďže obe časti je možné využívať samostatne. Veľkou výhodou je funkčné rozdelenie priestoru, ktoré umožňuje rôzne spôsoby využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 170 m². Táto výmera poskytuje dostatok priestoru na komfortné každodenné bývanie celej rodiny, pričom prakticky riešená dispozícia zabezpečuje efektívne využitie každého štvorcového metra. Dom ponúka dostatok miesta nielen na bývanie, ale aj na vytvorenie príjemného rodinného zázemia, pracovného priestoru alebo komfortného ubytovania pre nájomcov. Vďaka dvom samostatným bytovým častiam získava nehnuteľnosť pridanú hodnotu a široké možnosti využitia aj do budúcnosti. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 800 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie, oddych aj realizáciu vlastných predstáv. Pozemok vytvára príjemné súkromie a ponúka množstvo možností využitia. Budúci majitelia si môžu vytvoriť krásnu okrasnú alebo úžitkovú záhradu, vybudovať terasu na letné posedenia, altánok, priestor na grilovanie, detské ihrisko či oddychovú zónu, kde si budú môcť naplno vychutnávať pokojné chvíle s rodinou a priateľmi. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie vozidla alebo môže slúžiť ako dielňa či úložný priestor. Veľkým benefitom je aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší priestor na skladovanie sezónnych vecí, potravín alebo náradia. Vďaka ideálnej výmere pozemku získava nový majiteľ dostatok priestoru na všetko potrebné, pričom údržba zostáva praktická a časovo nenáročná. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Rekonštrukcia priniesla vyšší komfort bývania a vytvorila príjemné prostredie pripravené na okamžité využívanie. Noví majitelia tak získavajú nehnuteľnosť, do ktorej sa môžu bez zbytočných starostí nasťahovať alebo ju ihneď začať využívať ako investičnú nehnuteľnosť. Veľkou výhodou je dispozičné riešenie domu s dvomi samostatnými vstupmi, ktoré výrazne rozširuje možnosti jeho využitia. Či už hľadáte bývanie pre dve generácie, priestor na spojenie bývania s podnikaním alebo dom vhodný na prenájom, táto nehnuteľnosť ponúka riešenie pre rôzne životné situácie. Dom sa predáva so zariadením podľa dohody, rovnako termín odovzdania nehnuteľnosti je možný podľa vzájomnej dohody, čo poskytuje budúcim majiteľom dostatočnú flexibilitu. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY kompletne zrekonštruovaný rodinný dom vhodný na dvojgeneračné bývanie dva samostatné vstupy dve samostatné kuchyne dve kúpeľne vhodný ako investícia na prenájom možnosť ubytovania turistov alebo nájomcov tehlová konštrukcia elektrické podlahové kúrenie samostatná garáž pivnica bojler na ohrev teplej vody verejný vodovod vlastná studňa elektrina žumpa zariadenie podľa dohody k dispozícii podľa dohody Všetky tieto benefity robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku na trhu. Dom ponúka komfortné bývanie, praktické dispozičné riešenie, výborný technický stav a zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom pravidelného výnosu z prenájmu. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE O príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka sa stará moderné elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla vo všetkých miestnostiach a zároveň zvyšuje komfort každodenného bývania. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje bojler. Technické vybavenie zahŕňa: elektrické podlahové kúrenie bojler na ohrev teplej vody Inžinierske siete: elektrina verejný vodovod vlastná studňa žumpa Vďaka kombinácii verejného vodovodu a vlastnej studne získava budúci majiteľ väčšiu nezávislosť a praktické možnosti využívania vody podľa vlastných potrieb. Kompletné technické vybavenie spolu s kvalitnou rekonštrukciou vytvára spoľahlivé zázemie pre bezstarostné a komfortné bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Topoľníky patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality Žitného ostrova, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Práve príjemná atmosféra, množstvo zelene, pokojné prostredie a kompletné zázemie robia z tejto obce ideálne miesto pre rodiny s deťmi, mladé páry, seniorov aj všetkých, ktorí túžia po kvalitnom bývaní mimo ruchu veľkých miest. Každodenný život v Topoľníkoch sa nesie v znamení pokoja, bezpečia a príjemnej komunitnej atmosféry. Obec ponúka dostatok priestoru na oddych, športové aktivity aj trávenie voľného času v prírode. Okolie je bohaté na zeleň, cyklotrasy, poľné cesty vhodné na prechádzky či beh a ponúka príjemné prostredie pre všetkých milovníkov aktívneho životného štýlu. Pokojná atmosféra vytvára ideálne podmienky na každodenný rodinný život aj víkendový oddych. Topoľníky disponujú veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje komfortné fungovanie bez potreby každodenného dochádzania za základnými službami. Obyvatelia majú k dispozícii obchody, materskú a základnú školu, zdravotné služby, poštu, reštaurácie, športoviská aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Všetko potrebné máte v primeranej dostupnosti, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Výhodou obce je aj veľmi dobrá dopravná dostupnosť do okolitých miest, vďaka čomu je lokalita atraktívna aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Po pracovnom dni sa môžete vrátiť do pokojného prostredia, ktoré ponúka dostatok súkromia, ticho a príjemnú atmosféru vidieka. Práve spojenie výbornej dostupnosti a pokojného bývania patrí medzi najväčšie benefity tejto lokality. Žitný ostrov je dlhodobo vyhľadávaný nielen pre svoje prírodné bohatstvo, ale aj pre vysokú kvalitu života. Čisté prostredie, množstvo zelene, pokojná atmosféra a priaznivé podmienky na bývanie robia z tejto oblasti jedno z najatraktívnejších miest pre rodinný život na južnom Slovensku. Táto nehnuteľnosť navyše ponúka široké možnosti využitia. Či už hľadáte dom pre vlastné bývanie, dvojgeneračné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť určenú na prenájom, práve lokalita Topoľníky vytvára vhodné podmienky pre všetky tieto možnosti. Stabilný dopyt po bývaní v pokojnom prostredí a dobrá dostupnosť služieb zvyšujú atraktivitu tejto ponuky aj z investičného hľadiska. Topoľníky predstavujú miesto, kde sa spája pokoj vidieckeho života s komfortom moderného bývania. Ak túžite po nehnuteľnosti, ktorá ponúka dostatok priestoru, súkromia, výbornú dispozíciu a zároveň sa nachádza v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou, táto ponuka Vás určite osloví. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 166.400 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný poschodový 7-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej obci Ohrady. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú veľkorysý priestor, príjemné bývanie v tichej lokalite a dostatok súkromia. Dom ponúka praktické dispozičné riešenie rozložené na dvoch podlažiach, veľkú úžitkovú plochu, samostatnú garáž a pozemok s dostatkom priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv. Rodinný dom bol postavený z tehly v roku 1972 a v priebehu rokov prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Vymenené boli plastové okná, vstupné dvere aj radiátory, čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania. Nehnuteľnosť je vo veľmi zachovalom stave, pripravená na okamžité užívanie a zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť postupných úprav podľa vlastného vkusu. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo predstavuje výhodu pre budúcich majiteľov, ktorí si môžu bývanie prispôsobiť vlastným predstavám bez nutnosti kompletného zariaďovania od začiatku. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej priestrannosť. Úžitková plocha až 340 m² poskytuje dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania s pracovným zázemím. Každá miestnosť ponúka komfort, súkromie a praktické využitie. Pozemok s výmerou 800 m² vytvára príjemné prostredie na relax, rodinné posedenia, pestovanie okrasných či úžitkových rastlín alebo vytvorenie oddychovej zóny podľa vlastných predstáv. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž, ktorá poskytuje bezpečné parkovanie alebo ďalší úložný priestor. Mesačné náklady na bývanie do 100 € robia z tejto nehnuteľnosti ekonomicky zaujímavú voľbu aj z dlhodobého hľadiska. Ak hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnej lokalite s výborným potenciálom a možnosťou okamžitého nasťahovania, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje siedmimi izbami, ktoré ponúkajú komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby a kúpeľňa so sprchovacím kútom. Prízemie tvorí kuchyňa, tri obytné izby, dve praktické špajze a práčovňa, ktorá poskytuje dostatok priestoru na domáce práce, skladovanie alebo ďalšie praktické využitie. Dispozícia domu je veľmi praktická a ponúka dostatok súkromia aj spoločenského priestoru pre každodenný rodinný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje až 340 m², pričom zastavaná plocha je 170 m². Veľkorysé priestorové riešenie poskytuje komfortné bývanie bez kompromisov. Jednotlivé miestnosti sú priestranné, presvetlené a ponúkajú množstvo možností zariadenia podľa potrieb budúcich majiteľov. Takáto výmera vytvára ideálne podmienky nielen pre rodinné bývanie, ale aj pre klientov, ktorí potrebujú viac priestoru na prácu z domu, záľuby alebo viacgeneračné bývanie. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 800 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, pestovanie ovocných stromov či vytvorenie krásnej okrasnej záhrady. Bez problémov tu vznikne príjemná terasa, altánok, detské ihrisko alebo priestor na rodinné grilovanie. Veľkou výhodou je dostatok súkromia a pokojné prostredie, ktoré budúcim majiteľom umožní naplno si vychutnávať bývanie mimo mestského ruchu. Súčasťou pozemku je aj samostatná garáž, ktorá zvyšuje komfort každodenného bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie v roku 1972 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V rámci obnovy boli vymenené plastové okná, vstupné dvere a radiátory, čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania aj lepším tepelnoizolačným vlastnostiam. Dom sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Noví majitelia si zároveň môžu interiér postupne modernizovať podľa vlastných predstáv. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • samostatná garáž • čiastočne zariadený • plastové okná • nové vstupné dvere • nové radiátory • kúrenie plynovými radiátormi • ohrev vody bojlerom • vlastná studňa • verejný vodovod • elektrina • plyn • žumpa • mesačné náklady do 100 € • okamžite voľný Tieto benefity robia z nehnuteľnosti výbornú voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú priestranný dom s veľkým pozemkom, praktickou dispozíciou a pokojnou lokalitou pripravený na okamžité bývanie. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfort bývania zabezpečuje plynové ústredné kúrenie prostredníctvom nových radiátorov, ktoré poskytujú spoľahlivé vykurovanie počas celého roka. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje bojler. Technické vybavenie zahŕňa: • plynové kúrenie prostredníctvom radiátorov • nové radiátory • bojler na ohrev vody • plastové okná • nové vstupné dvere Inžinierske siete: • elektrina • plyn • verejný vodovod • vlastná studňa • žumpa • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Ohrady patrí medzi pokojné a vyhľadávané obce Žitného ostrova a ponúka ideálne spojenie vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Pokojná atmosféra, množstvo zelene a príjemné prostredie robia z tejto obce atraktívne miesto pre rodiny, páry aj všetkých, ktorí túžia bývať mimo ruchu veľkých miest. Každodenný život v Ohradách prináša príjemnú komunitnú atmosféru, bezpečné prostredie a dostatok priestoru na oddych. Okolie ponúka množstvo zelene, prírodných scenérií a možností na aktívne trávenie voľného času. Milovníci prírody, cyklistiky či prechádzok si tu prídu na svoje počas celého roka. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou a zároveň ponúka pohodlnú dostupnosť do väčších miest v okolí, kde sa nachádzajú supermarkety, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, banky, športoviská, reštaurácie aj ďalšie služby potrebné pre komfortný každodenný život. Výborná dopravná dostupnosť robí z tejto lokality ideálne miesto aj pre klientov dochádzajúcich za prácou. Po návrate domov si môžu vychutnať pokojné prostredie, súkromie a atmosféru vidieckeho bývania, ktorá je dnes čoraz vyhľadávanejšia. Ohrady predstavujú výbornú voľbu pre každého, kto hľadá kvalitné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, príjemným okolím a pokojnou atmosférou. Ide o lokalitu, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom prírody a pohodlnou dostupnosťou všetkého potrebného pre moderný život. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 260.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj poschodový rodinný dom v obci Topoľníky, vzdialenej len 15,6 km od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre viacgeneračné bývanie v centre obce s výbornou občianskou vybavenosťou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje viacerými miestnosťami vrátane dvoch kuchýň, dvoch kúpeľní, dvoch WC a viacerých obývacích izieb a spální – ideálna voľba pre viacgeneračné bývanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie, pričom úžitková plocha domu je 160 m². Celková zastavaná plocha je 463 m², pričom nehnuteľnosť predstavuje rodinný dom aj hospodársku budovu, ktorá rozširuje možnosti využitia objektu – napríklad na podnikanie, dielňu, sklad alebo chov. • POZEMOK K nehnuteľnosti patrí rovinatý a upravený pozemok o výmere 800 m², na ktorom sa nachádza garáž, hospodárska budova a vlastná studňa. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie. Výhodou sú dve samostatné bytové jednotky – prízemie a poschodie, čo ponúka možnosť využiť dom ako dvojgeneračný. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: • priestranná predsieň • obývacia izba • kuchyňa • špajza • spálňa • práčovňa so vstupom na dvor • samostatná toaleta • schodisko Poschodie: • spálňa s klimatizáciou • obývacia izba s klimatizáciou a vstupom na balkón • kuchyňa • špajza • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou • KÚRENIE Kúrenie je plynové s radiátormi, čo zabezpečuje komfortné tepelné podmienky počas celého roka. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina (220/380 V), verejný vodovod, kanalizácia, plyn a optický internet. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Topoľníky, ktorá ponúka pokojné rodinné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť do okresného mesta Dunajská Streda (15,6 km). • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu je 196.000 €. Pri rýchlom jednaní je dohoda na cene možná! • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!!POZOR!! NOVÁ VÝBORNÁ PONUKA NA TRHU!! NEZMEŠKAJTE!! ZREKONŠTRUOVANÝ 3 IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA DOSTATOČNE PRIESTRANNOM POZEMKU S GARÁŽOU, VEDĽAJŠOU BUDOVOU A PIVNICOU V BLÍZKOSTI CENTRA MESTA DUNAJSKÁ STREDA!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom s garážou, vedľajšou budovou a pivnicou v blízkosti centra mesta Dunajská Streda. Rodinný dom má celkovú úžitkovú plochu 120 m2, garáž má výmeru 20 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza na dostatočne veľkom a krásne upravenom pozemku o výmere 837 m2. Na pozemku sa nachádza aj vedľajšia budova o výmere 25 m2, ktorá disponuje izbou s kúpeľnou a toaletou! Môžete ju kľudne využiť na rôzne podnikateľské účely! Ďalšou veľkou výhodou nehnuteľnosti je, že celý rodinný dom je podpivničený. Rodinný dom nedávno prešiel kvalitnou úplnou rekonštrukciou. INŽINIERSKE SIETE: Všetky IS sú napojené, kúrenie v rodinnom dome je riešené plynovými radiátormi. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti centra mesta na Zelenej ulici v Dunajskej Strede. V pešej blízkosti nájdeme základnú,-materskú,-strednú školu, LIDL, rôzne obchody, potraviny, lekáreň a pod. Okresné mesto Dunajská Streda disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, takisto sa nachádza od mesta veľmi blízko diaľnica R7, čo veľmi urýchli cestu napríklad do Bratislavy alebo do Rakúska. Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. Ponúkame Vám výbornú ponuku, nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes!! CENA nehnuteľnosti: 255.000 € celkom s províziou pre RK vrátane právneho a hypotekárneho servisu. CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: – vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, – poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – poplatky za overenie podpisov u notára, – doručenie podkladov na kataster, – asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, – ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový poschodový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obľúbenej a dynamicky rozvíjajúcej sa obci Hviezdoslavov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu komfortného rodinného bývania, dostatočného priestoru a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu, praktické dispozičné riešenie a zároveň poskytuje súkromie, pokoj a príjemnú atmosféru rodinného bývania. Dom bol skolaudovaný v roku 2008 a je situovaný na peknom pozemku, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia či trávenie času na čerstvom vzduchu. Vďaka veľkej terase, záhradnému domčeku a priestrannému dvoru ponúka ideálne prostredie na každodenný život aj víkendový relax. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu alebo aj pre dvojgeneračné bývanie, keďže dom disponuje dostatkom izieb, dvoma kúpeľňami a veľmi praktickou dispozíciou, ktorá zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Dom ponúka kombináciu funkčnosti, priestoru a rodinnej atmosféry, ktorú ocení každý, kto hľadá stabilné a pohodlné bývanie v blízkosti hlavného mesta. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je 5-izbový, s úžitkovou plochou 180 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 668 m². Stavba je riešená kombináciou kvalitných materiálov – prízemie je postavené z tehly s hrúbkou 38 cm a poschodie z materiálu Ytong. Dom je zateplený minerálnou vlnou s hrúbkou 7 cm, čo prispieva k lepším tepelným vlastnostiam domu a komfortnému bývaniu počas celého roka. Vykurovanie domu je riešené plynovým kúrením, pričom príjemnú atmosféru domova dopĺňa krb s prieduchmi, ktoré rozvádzajú teplo aj na poschodie domu. V jednej z izieb sa nachádza klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas horúcich letných dní. Dom disponuje dvoma kúpeľňami s toaletou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania najmä pri väčšej rodine. O bezpečnosť nehnuteľnosti sa stará alarmový systém a vstup na pozemok zabezpečuje elektrická posuvná brána. Veľkou výhodou je pochôdzna povala, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Dom je napojený na elektrinu, pričom odpad je riešený prostredníctvom čističky odpadových vôd, pričom kanalizácia je už schválená. K dispozícii je aj vlastná narážaná studňa, ktorá môže slúžiť napríklad na zavlažovanie záhrady alebo ďalšie praktické využitie v domácnosti. • DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie domu je veľmi praktické a navrhnuté tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre každodenný rodinný život. Prízemie tvorí vstupná hala so vstavanou skriňou, ktorá poskytuje praktický úložný priestor hneď pri vstupe do domu. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa s toaletou, kuchyňa s jedálenským kútom a priestranná obývacia izba s krbom. Obývacia izba je prirodzeným centrom domu, kde sa stretáva rodina pri spoločných chvíľach, oddychu či návštevách. Krb s prieduchmi zároveň vytvára príjemnú atmosféru počas zimných večerov a efektívne rozvádza teplo aj na poschodie domu. Na prízemí sa nachádza aj hosťovská izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská miestnosť alebo izba pre člena rodiny. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Súčasťou poschodia je aj veľká kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom. K dispozícii je tiež samostatná miestnosť na odkladanie vecí, ktorá výrazne uľahčuje organizáciu domácnosti. Z poschodia je prístup na veľký balkón, ktorý sa rozprestiera po celej šírke domu a ponúka príjemný priestor na oddych či rannú kávu. Súčasťou domu je aj pochôdzna povala, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom bol skolaudovaný v roku 2008 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Vďaka kvalitnej konštrukcii, kombinácii tehly a Ytongu, zatepleniu minerálnou vlnou a funkčným technickým riešeniam ponúka stabilné a komfortné bývanie. Plynové kúrenie zabezpečuje spoľahlivé vykurovanie domu a krb s prieduchmi poskytuje príjemné doplnkové vykurovanie s atmosférou rodinného domova. Klimatizácia v jednej z izieb zvyšuje komfort bývania počas letných mesiacov. Dom je vybavený alarmom, ktorý prispieva k bezpečnosti celej nehnuteľnosti. Strecha je pevná a kvalitná, pričom povala je pochôdzna a ponúka ďalší praktický úložný priestor. • POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 668 m² poskytuje ideálny priestor pre rodinný život, oddych aj praktické využitie. Dominantou exteriéru je veľká terasa s rozmermi 9,5 × 3,60 m, ktorá vytvára ideálne miesto na relax, rodinné stretnutia, letné grilovanie alebo príjemné posedenie s priateľmi. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, ktorý ponúka praktický priestor na uskladnenie náradia, záhradnej techniky alebo športového vybavenia. Veľkou výhodou je vlastná narážaná studňa, ktorá môže byť využívaná napríklad na zavlažovanie záhrady. Parkovanie je zabezpečené priamo vo dvore pre 2 autá, pričom k dispozícii sú aj ďalšie 2 vonkajšie parkovacie státia. Celý pozemok ponúka dostatok priestoru pre oddych, rodinné aktivity alebo ďalšie úpravy podľa predstáv budúceho majiteľa. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy najmä vďaka svojej strategickej polohe, rýchlemu rozvoju a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Ide o modernú a dynamicky rastúcu obec, ktorá ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Lokalita je obľúbená najmä medzi rodinami s deťmi, ktoré hľadajú pokojné prostredie, bezpečné ulice a príjemnú komunitnú atmosféru. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je blízkosť vlakovej stanice, ktorá zabezpečuje veľmi pohodlné spojenie s Bratislavou. Každodenné dochádzanie do práce alebo školy je tak rýchle, jednoduché a časovo efektívne. V pešej dostupnosti sa nachádza aj materská škola, ktorá je vzdialená približne 5 minút, čo je obrovská výhoda pre rodiny s malými deťmi. Obec Hviezdoslavov ponúka postupne sa rozširujúcu občiansku vybavenosť, pričom v okolí nájdete rôzne služby, obchody, reštaurácie či možnosti voľnočasových aktivít. Vďaka blízkosti Bratislavy majú obyvatelia zároveň k dispozícii všetky výhody veľkomesta – pracovné príležitosti, nákupné centrá, školy, zdravotnú starostlivosť či kultúrne vyžitie. Kombinácia pokojného bývania, výbornej dostupnosti a rýchleho rozvoja robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto pre život. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 425.000 €,- / celkom vrátane provízie a kompletných právnych služieb. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa priamo v srdci mesta Dunajská Streda – v obľúbenej a pokojnej lokalite len pár krokov od pešej zóny. Táto jedinečná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s atmosférou, charakterom a príbehom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 samostatnými izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Každá izba pôsobí vzdušne a svetlo najmä vďaka vysokým, až 3-metrovým stropom, ktoré dodávajú interiéru eleganciu a jedinečný charakter. Dispozícia domu je praktická a zároveň príjemne tradičná – vstupná predsieň a chodba prirodzene prepájajú jednotlivé miestnosti. Súčasťou domu je aj kuchyňa so špajzou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru, samostatná úložná miestnosť, kúpeľňa a oddelená toaleta, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 117 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. K domu taktiež patrí aj pivnica. • POZEMOK Pozemok má výmeru 800 m², čo ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským bývaním a súkromím. Na pozemku sa nachádza garáž o výmere 6x6 m, pričom parkovanie je možné aj priamo vo dvore, čo je v centre mesta veľkou výhodou. Záhrada je skutočným útočiskom pokoja – obklopená zeleňou a vzrastlými stromami vytvára príjemnú, až romantickú atmosféru. Je ideálnym miestom na oddych, záhradkárčenie, rodinné stretnutia alebo pokojné večery mimo ruchu mesta. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je tehlová stavba z roku 1930 a nachádza sa v pôvodnom, no zachovalom a obývateľnom stave. Táto skutočnosť ponúka výnimočnú príležitosť pretvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a vkusu, pričom si zachováte jeho historický charakter. V interiéri sa nachádzajú pôvodné dvere a architektonické prvky, ktoré podčiarkujú autentickosť nehnuteľnosti. Kúrenie je zabezpečené starším plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: • elektrina (220/380 V) • plyn • mestský vodovod • vlastná studňa • kanalizácia Táto kombinácia poskytuje komfort mestského bývania a zároveň praktické výhody, ktoré ocení každý majiteľ domu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre Dunajskej Stredy, v lokalite, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie práve pre svoju jedinečnú kombináciu dostupnosti a pokojnej atmosféry. Len pár krokov od domu sa nachádza pešia zóna, ktorá je srdcom mestského života a ponúka množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií a služieb. Bývanie v tejto lokalite znamená mať všetko doslova na dosah ruky – od každodenných nákupov, cez školy, škôlky až po zdravotnú starostlivosť. Nemusíte sa spoliehať na auto, pretože väčšinu vecí vybavíte pohodlne pešo, čo výrazne zvyšuje kvalitu života. Zároveň si však táto ulica zachováva pokojnejší charakter, čo vytvára ideálne prostredie na bývanie bez rušivého mestského hluku. Kombinácia centra mesta a súkromia je presne tým, čo robí túto nehnuteľnosť tak výnimočnou. Dunajská Streda patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá s výbornou občianskou vybavenosťou a príjemnou atmosférou. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – od prechádzok mestom, cez šport až po relax v prírode. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj do okolitých miest, čo ocenia najmä pracujúci. Lokalita tak predstavuje ideálnu kombináciu mestského komfortu, praktickosti a pokojného rodinného bývania. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní s dušou, históriou a potenciálom – priamo v centre diania, no zároveň v príjemnom a pokojnom prostredí. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 194.900 € + provízia. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

NEPREMEŠKAJTE TÚTO PRÍLEŽITOSŤ – DOSTUPNÉ SÚ LEN 2 TAKÉTO DOMY! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj kvalitne postavený 4-izbový rodinný dom v obci Kráľov Brod. Táto moderná novostavba ponúka komfortné bývanie s dôrazom na každý detail a použitím prvotriednych materiálov. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Dom disponuje štyrmi priestrannými izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre celú rodinu. Dispozičné riešenie je moderné a praktické, pričom interiér je pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv nového majiteľa. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 115 m², čo zabezpečuje pohodlné a funkčné bývanie. Zastavaná plocha predstavuje 151 m², čo umožňuje praktické využitie celého priestoru. •POZEMOK K nehnuteľnosti patrí pozemok o výmere 600 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, terasu či ďalšie vonkajšie úpravy podľa vlastných preferencií. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je novostavba postavená z kvalitných materiálov, pričom dôraz bol kladený na každý detail. Kúpeľňa je pekne pripravená na dokončenie podľa vkusu nového majiteľa. •KÚRENIE Vykurovanie domu je riešené moderným vodovodným podlahovým systémom, ktorý zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v celom interiéri. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na mestskú elektrinu, vodu a kanalizáciu. Zdrojom teplej vody je úsporné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje efektívnu prevádzku a nízke náklady na energie. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Kráľov Brod, ktorá leží v Podunajskej nížine na ľavobrežnej nive Čiernej vody. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prostredí, ale zároveň chcú byť v dostupnej vzdialenosti od väčších miest. Obec má dobrú občiansku vybavenosť, vrátane pošty, školy, škôlky, kostola a obchodov. Vzdialenosti od väčších miest sú tiež výhodné: Galanta 17 km, Šaľa 16 km, Dunajská Streda 21 km, Trnava 44 km, Nitra 45 km, Bratislava 70 km. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto kvalitnej novostavby je 199.000 EUR. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL ponúka na predaj modernú novostavbu 4 izbového priestranného rodinného domu s garážou, terasou a záhradou v meste Dunajská Streda. HLAVNÉ VÝHODY • Priestranný 4 izbový rodinný dom s terasou a s veľkou záhradou • Vynikajúco dispozične riešený interiér • Slepá, tichá, novovzniknutá ulica • 2x kúpelňa • Veľká obývačka s kuchyňou • Parkovacie státie v garáži pre 2 autá • Nízké mesačné náklady • V záhrade možnosť inštalácie bazénu • Kvalitné stavebné materiály, brúsená tehla 30cm s kvalitným 15 cm zateplením obvodových stien • Okná 7 komorové s izolačným trojsklom • Ideálny pre 3-4 člennú rodinu, alebo tých čo uprednostňujú tiché prostredie DETAIL Rodinný dom so zastavanou plochou 298,58 m2 Úžitková plocha 201,58 m2 bez hlavného vstupu a terasy Plocha hlavného vstupu a terasy 49,88m2 Výmera pozemku je 1072 m2.
 Stav: novostavba Inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina Forma vlastníctva: Osobné Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: 15cm polystyrén Strecha: Fatrafol fóliová izolácia, pod ňou minerálna vlna o hrúbke 40cm Oplotenie: dekoratívny betónový bariérový plot, Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie Okná: 7 komorové plastové s izolačným trojsklom LOKALITA Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. CENA Cena nehnuteľnosti celkom: 503.000 €,-/ celkom vrátane provízie pre RK a hypotekárneho servisu I dohoda možná
 Ponúkaná nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, vid. na fotkách. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM – Adél Varga +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. 

Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej obci Malé Dvorníky, len pár minút od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, veľkým pozemkom, praktickým technickým vybavením a zároveň pokojnou lokalitou s výbornou dostupnosťou. Dom ponúka príjemnú rodinnú atmosféru, množstvo úložného priestoru a praktické dispozičné riešenie vhodné aj pre viacčlennú rodinu. Rodinný dom bol postavený v roku 1985 zo zmiešanej konštrukcie a počas rokov prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrekonštruovaná strecha a osadené nové plastové okná. Veľkým benefitom je aj kompletné zariadenie domu, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. Dom pôsobí veľmi priestranne, vzdušne a útulne zároveň. Vďaka svojej dispozícii ponúka komfortné bývanie s dostatkom súkromia pre každého člena domácnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, garáž, klimatizácia či prístrešok na dvore, čo výrazne zvyšuje praktickosť každodenného bývania. Veľkým lákadlom tejto ponuky je aj krásny pozemok so záhradou, studňou a skleníkom, ktorý vytvára ideálny priestor na oddych, záhradkárčenie, rodinné posedenia či trávenie voľného času v súkromí vlastného domova. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 5 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie väčšej rodiny aj náročnejších klientov. Dispozičné riešenie domu ponúka praktické rozdelenie priestoru s možnosťou vytvorenia spální, detských izieb, pracovne, hosťovskej izby či oddychovej miestnosti podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Interiér pôsobí príjemným a útulným dojmom, pričom veľkou výhodou je aj dostatok prirodzeného svetla a pohodlná atmosféra domova. Vďaka veľkorysej výmere poskytuje dom dostatok priestoru na každodenný rodinný život aj relax. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu predstavuje 278 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž s výmerou 13 m² a priestranná pivnica o výmere až 75 m². Tieto rozmery ponúkajú nadštandardný priestor nielen pre bývanie, ale aj pre skladovanie, hobby miestnosť, domácu dielňu či ďalšie praktické využitie podľa potrieb nového majiteľa. Priestrannosť domu vytvára komfortné podmienky pre viacčlennú rodinu a zároveň poskytuje dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie bez kompromisov. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na krásnom a priestrannom pozemku s výmerou 889 m². Pozemok ponúka ideálne podmienky na oddych, záhradkárčenie, vytvorenie relaxačnej zóny či rodinných posedení počas letných mesiacov. Súčasťou záhrady je vlastná studňa a skleník, ktoré ocenia najmä milovníci pestovania a trávenia času na čerstvom vzduchu. Na dvore sa nachádza aj praktický prístrešok vedený ako malá stavba, ktorý ponúka ďalšie možnosti využitia. Celý exteriér pôsobí veľmi príjemne a poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre komfortné rodinné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1985 zo zmiešanej konštrukcie a je čiastočne zrekonštruovaný. V rámci rekonštrukcie bola zrealizovaná rekonštrukcia strechy a výmena okien za plastové, čo výrazne prispieva ku komfortu bývania aj energetickej efektivite nehnuteľnosti. Dom sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií. Nehnuteľnosť je udržiavaná a pripravená na pohodlné bývanie. Veľkou výhodou je aj technické vybavenie domu vrátane klimatizácie, elektrického ovládania garážovej brány či rozsiahlych pivničných priestorov. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • priestranný pozemok s výmerou 889 m² • úžitková plocha domu až 278 m² • pivnica s výmerou 75 m² • garáž o výmere 13 m² • dom sa predáva kompletne zariadený • čiastočná rekonštrukcia • rekonštruovaná strecha • nové plastové okná • 2x klimatizácia • elektrické ovládanie garážovej brány • 2x vlastná studňa • skleník v záhrade • prístrešok na dvore • pokojná a vyhľadávaná lokalita • výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy • cyklotrasa v blízkosti • možnosť napojenia na kanalizáciu Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie s množstvom praktických výhod, veľkým pozemkom a príjemným prostredím pre pokojný rodinný život. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete a technické vybavenie: • elektrina • plyn • 2x studňa • žumpa • možnosť napojenia na kanalizáciu Vykurovanie domu je zabezpečené ústredným plynovým kúrením prostredníctvom radiátorov, ktoré poskytuje komfortné a efektívne vykurovanie počas celého roka. Dom disponuje aj dvoma klimatizačnými jednotkami, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas horúcich letných dní a zvyšujú komfort bývania. Technické vybavenie nehnuteľnosti poskytuje praktické podmienky pre pohodlné každodenné bývanie a zároveň ponúka budúcemu majiteľovi dostatok komfortu aj funkčnosti. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Malé Dvorníky patrí medzi veľmi obľúbené a vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy. Práve kombinácia pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do mesta robí z tejto obce ideálne miesto pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka príjemnú atmosféru, pokojné ulice, dostatok zelene a komfort bývania mimo ruchu mesta, pričom všetka potrebná občianska vybavenosť je dostupná len pár minút jazdy autom. Budúci majitelia tak získavajú ideálnu rovnováhu medzi pokojom, súkromím a praktickým každodenným životom. Veľkou výhodou je priama blízkosť Dunajskej Stredy, ktorá zabezpečuje rýchlu dostupnosť obchodov, škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti, služieb či pracovných príležitostí. Lokalita je zároveň veľmi dobre dostupná aj pre klientov dochádzajúcich do okolitých miest. Milovníkov aktívneho životného štýlu určite poteší aj blízkosť cyklotrás a možností na športové či rekreačné aktivity. Okolie ponúka ideálne podmienky na bicyklovanie, prechádzky, relax v prírode alebo trávenie voľného času s rodinou. Práve pokojná atmosféra obce, priestranný pozemok, komfortné bývanie a výborná dostupnosť robia z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu ponuku na trhu, ktorá dokáže osloviť aj náročnejších klientov hľadajúcich kvalitné rodinné bývanie. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 243.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj starší 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa priamo v centre obce Michal na Ostrove. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a zároveň chcú využiť nadštandardne veľký pozemok s investičným potenciálom. Rodinný dom je situovaný na pozemku s výmerou až 1451 m², pričom je možné jeho kúpu flexibilne prispôsobiť – buď s menším pozemkom, alebo ako celok vrátane zadnej časti. Veľkým benefitom tejto ponuky je možnosť rozdelenia pozemku na dve samostatné časti, pričom prístup na zadný pozemok je zabezpečený prístupovou cestou. Zadný pozemok je možné odkúpiť aj samostatne, čo otvára široké možnosti využitia – či už na výstavbu ďalšieho rodinného domu, investičný projekt alebo ako veľkorysú záhradu. Táto nehnuteľnosť tak spája potenciál bývania, investície aj realizácie vlastných predstáv na jednom mieste. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú dostatočný základ pre vytvorenie komfortného bývania. Dispozícia domu je praktická a umožňuje budúcemu majiteľovi upraviť si interiér presne podľa vlastných potrieb a životného štýlu. Rekonštrukciou je možné vytvoriť moderný a funkčný dom s dôrazom na individuálne požiadavky. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • predsieň • vstup na povalu a vstup do pivnice • samostatná toaleta • chodba • 3 izby • kuchyňa • špajza Dispozícia ponúka dobrý základ pre modernizáciu a efektívne využitie priestoru. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 101,6 m² + pivnica, čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Zastavaná plocha domu je 127 m². Tieto parametre umožňujú vytvoriť praktické a zároveň komfortné bývanie aj po rekonštrukcii. • POZEMOK Pozemok má výmeru 1451 m², čo predstavuje výrazný benefit tejto nehnuteľnosti. Je možné ho rozdeliť na dve samostatné časti, pričom prístup na zadný pozemok je zabezpečený vlastnou prístupovou cestou. Možnosti kúpy: • dom s pozemkom 614 m² za 135.000 € • zadný pozemok samostatne za 86.000 € • celý pozemok 1451 m² spolu s domom za 221.000 € Takáto flexibilita robí z tejto ponuky ideálnu príležitosť aj pre investorov alebo rodiny plánujúce viacgeneračné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Táto skutočnosť však predstavuje veľkú výhodu – nový majiteľ má možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť bez kompromisov, presne podľa svojich predstáv, potrieb a moderných štandardov bývania. Ide o ideálnu príležitosť pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov „na mieru“ alebo hľadajú investičný projekt s potenciálom. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú všetky základné inžinierske siete: • elektrina (220/380 V) • plyn • vlastná studňa • žumpa Tieto siete poskytujú pevný základ pre budúcu rekonštrukciu a komfortné bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza priamo v centre obce Michal na Ostrove, čo predstavuje veľkú výhodu z pohľadu dostupnosti aj každodenného komfortu. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a výbornej občianskej vybavenosti priamo na dosah. Obec pôsobí príjemným, pokojne vidieckym dojmom, ktorý ocenia najmä tí, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetko potrebné v blízkom okolí. Lokalita je charakteristická zeleňou, pokojnou atmosférou a príjemným komunitným prostredím. Veľkým benefitom je dostupná občianska vybavenosť priamo v obci – nachádza sa tu reštaurácia MOTO Pub, Pekidors reštaurácia, škôlka, potraviny, trafika, pohostinstvo, obecný úrad či kostol. Pre rodiny s deťmi je výhodou detské ihrisko a škôlka, čo zvyšuje komfort každodenného života. Doprava je veľmi dobre zabezpečená – k dispozícii je autobusová zástavka aj vlaková stanica, čo umožňuje pohodlné dochádzanie do okolitých miest. Táto dostupnosť je ideálna pre pracujúcich aj študentov. Okolie ponúka aj množstvo možností na voľnočasové aktivity – futbalové ihrisko, park či jazero vytvárajú ideálne podmienky na relax, šport alebo prechádzky v prírode. Lokalita tak ponúka harmonické spojenie praktického života, oddychu a dostupnosti všetkého potrebného. • CENA NEHNUTEĽNOSTI • 135.000 € (dom s pozemkom 614 m²) • 86.000 € (zadný pozemok samostatne) • 221.000 € (celok – dom + 1451 m² pozemok) KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom – bungalov nachádzajúci sa v pokojnej obci Bellova Ves. Táto moderná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie v pokojnom prostredí s dostatkom súkromia, zelene a priestoru na oddych. Veľkým benefitom domu je jeho poloha na konci ulice, ktorá zabezpečuje minimálny ruch, príjemnú atmosféru a nerušené bývanie mimo každodenného zhonu. Dom bol postavený v roku 2024 a vďaka modernému prevedeniu ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Praktická dispozícia, kvalitné technické vybavenie a príjemný exteriér vytvárajú ideálne podmienky pre pohodlný život celej rodiny. K nehnuteľnosti patrí priestranný pozemok s výmerou 813 m², samostatná garáž s rozlohou 42 m² a terasa s výmerou 30 m², ktorá ponúka ideálne miesto na rodinné posedenia, relax počas letných dní alebo príjemné chvíle s priateľmi. Dom zaujme aj svojím vybavením – nachádza sa v ňom klimatizácia zabezpečujúca príjemnú teplotu počas horúcich letných dní, krb vytvárajúci útulnú atmosféru počas chladnejších období a praktický úložný priestor pod strechou. Komfort bývania zvyšuje elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti. Ak hľadáte moderný rodinný dom v pokojnej lokalite, ktorý ponúka súkromie, veľký pozemok a možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi izbami, ktoré poskytujú prakticky riešený priestor pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a komfort každodenného života. Jednotlivé miestnosti ponúkajú dostatok priestoru a vytvárajú príjemné zázemie pre rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú moderné a nenáročné bývanie. Denná časť domu spolu s terasou vytvára ideálne miesto na spoločné chvíle, oddych a trávenie voľného času, zatiaľ čo ostatné priestory poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 80 m². Dom ponúka efektívne využitý vnútorný priestor, ktorý pôsobí vzdušne, moderne a útulne. Každý priestor bol navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort pri každodennom využívaní. Veľkou výhodou je aj praktický úložný priestor pod strechou, ktorý ponúka ďalšie možnosti na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia alebo domácich potrieb. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 813 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie vlastnej záhrady, oddychovej zóny, detského priestoru alebo ďalšieho využitia podľa predstáv nového majiteľa. Výhodou je aj poloha domu na konci ulice, vďaka ktorej si majitelia môžu užívať väčšie súkromie, pokoj a príjemné prostredie s množstvom zelene. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná terasa s výmerou 30 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor domu a vytvára ideálne miesto na vonkajšie posedenie, grilovanie alebo relax počas teplejších mesiacov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o moderný rodinný dom – bungalov postavený v roku 2024, ktorý ponúka kvalitné a komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dom je postavený z tehly a vyhotovený v modernom prevedení. Predáva sa v stave a prevedení, ktoré môžete vidieť na fotografiách, pričom nový majiteľ môže nehnuteľnosť okamžite využívať bez potreby ďalších úprav. O komfort počas celého roka sa stará elektrické podlahové kúrenie s možnosťou individuálnej regulácie pomocou termostatov v každej miestnosti. Počas letných dní oceníte klimatizáciu, ktorá zabezpečuje príjemnú vnútornú teplotu. Atmosféru domova dotvára krb, ktorý prináša príjemné teplo a útulnosť najmä počas zimného obdobia. Praktickým bezpečnostným prvkom je predpríprava na alarm a kamerový systém. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • moderný tehlový rodinný dom z roku 2024 • nízke nároky na ďalšie investície • pokojná poloha na konci ulice • maximálne súkromie a minimálny ruch • pozemok s výmerou 813 m² • samostatná garáž s výmerou 42 m² • terasa s výmerou 30 m² • klimatizácia • krb • elektrické podlahové kúrenie • regulácia kúrenia termostatmi v každej miestnosti • úložný priestor pod strechou • predpríprava na alarm • predpríprava na kamerový systém • moderné prevedenie interiéru Tieto benefity robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú spojenie moderného bývania, pokoja, súkromia a praktického využitia priestoru. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie, ktoré poskytuje rovnomerné rozloženie tepla v celom dome. Výhodou je možnosť regulácie teploty prostredníctvom samostatných termostatov v každej miestnosti, čo umožňuje prispôsobiť vykurovanie individuálnym potrebám domácnosti. Technické vybavenie zahŕňa: • elektrické podlahové kúrenie • termostaty v každej miestnosti • klimatizácia • krb • predpríprava na alarm • predpríprava na kamerový systém Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné a bezpečné bývanie s dôrazom na pohodlie jeho budúcich majiteľov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Bellova Ves predstavuje príjemné miesto pre pokojné rodinné bývanie, kde sa spája výhoda vidieckeho prostredia s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je vhodná najmä pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou, no zároveň nechcú byť úplne vzdialení od potrebnej občianskej vybavenosti. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie na konci ulice, ktoré prináša výrazne pokojnejšiu atmosféru, menej pohybu vozidiel a príjemné súkromie. Okolie domu vytvára ideálne podmienky na oddych, rodinný život a každodenné chvíle strávené mimo ruchu mesta. Bellova Ves ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi, ale aj ľudia hľadajúci kvalitnejší životný štýl v príjemnom a bezpečnom prostredí. Lokalita ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku a relax v prírode. Výhodou je dostupnosť do okolitých miest, kde sa nachádza širšia občianska vybavenosť – nákupné možnosti, školy, materské školy, zdravotnícke služby, reštaurácie, úrady a ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Vďaka kombinácii pokojného prostredia, dobrej dostupnosti a moderného bývania predstavuje Bellova Ves atraktívnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú harmonické miesto pre svoj nový domov. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 269.900 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj starší 4-izbový rodinný dom v obci Povoda, ktorá sa nachádza len 2 km od Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s veľkým potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom bol skolaudovaný v roku 1972 a nachádza sa v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu, potrieb a moderných trendov. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojím priestorom, praktickým riešením a slnečným pozemkom, ktorý ponúka množstvo možností na realizáciu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 samostatnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie viacčlennej rodiny. Dispozičné riešenie domu pozostáva zo schodiska, predsiene, chodby, 4 samostatných izieb, samostatnej toalety, kúpeľne, kuchyne, špajze, vstupu do pivnice a vstupu na povalu. Prakticky riešená dispozícia ponúka množstvo možností úprav a modernizácie. Vďaka samostatným izbám poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti a zároveň vytvára príjemný priestor pre spoločné rodinné chvíle. Veľkou výhodou je kompletne podpivničený dom, ktorý výrazne rozširuje úžitkový priestor nehnuteľnosti. Práve tento benefit umožňuje budúcemu majiteľovi vytvoriť napríklad dve samostatné bytové jednotky, pracovný priestor, hobby miestnosti alebo ďalšie úložné priestory. Dom pôsobí veľmi priestranne a ponúka pevný základ pre vytvorenie moderného a komfortného bývania. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 103,2 m² a zastavaná plocha predstavuje 129 m². Tieto rozmery poskytujú dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie a zároveň ponúkajú veľký potenciál na rekonštrukciu podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 671 m². Pozemok ponúka ideálnu kombináciu priestoru, súkromia a praktického využitia. Nachádza sa na ňom garáž, poľnohospodárska budova a samostatný domček, vďaka čomu nehnuteľnosť poskytuje nadštandardné možnosti využitia. Slnečný charakter pozemku vytvára príjemnú atmosféru počas celého dňa a ponúka ideálne podmienky na vytvorenie oddychovej zóny, záhrady, altánku či priestoru pre rodinné stretnutia a voľnočasové aktivity. Budúci majiteľ si môže celý exteriér prispôsobiť presne podľa svojich predstáv a vytvoriť si harmonické bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom sa nachádza v pôvodnom stave. Práve pôvodný stav predstavuje obrovskú výhodu pre klientov, ktorí si chcú svoje bývanie vytvoriť úplne podľa vlastného vkusu a aktuálnych moderných trendov. Nehnuteľnosť ponúka pevný základ a množstvo možností dispozičných aj vizuálnych úprav. Vďaka veľkorysému priestoru, kompletne podpivničenému domu a ďalším stavbám na pozemku ide o nehnuteľnosť s mimoriadne zaujímavým potenciálom do budúcnosti. Dom je ihneď voľný, čo novému majiteľovi umožňuje začať s rekonštrukciou alebo realizáciou vlastných plánov bez zbytočného čakania. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • kompletne podpivničený dom • možnosť vytvorenia 2 bytových jednotiek • samostatný domček vhodný na prerábku • garáž na pozemku • poľnohospodárska budova • slnečný pozemok • veľký potenciál rekonštrukcie • pokojná lokalita len 2 km od Dunajskej Stredy • okamžite voľný Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálnu voľbu nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako investičnú príležitosť s možnosťou budúceho zhodnotenia. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete a technické vybavenie: • elektrina 220/380 V • verejný vodovod • vlastná studňa • plyn • kanalizácia Technické vybavenie poskytuje pevný základ pre pohodlné bývanie a zároveň umožňuje budúcemu majiteľovi modernizáciu podľa vlastných požiadaviek a predstáv. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Povoda patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Dunajská Streda, pričom ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Len 2 kilometre od Dunajskej Stredy si budúci majitelia môžu užívať pokoj, súkromie a príjemnú atmosféru obce bez toho, aby sa museli vzdať výhod mestského života. Lokalita je ideálna najmä pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné a pokojné prostredie pre každodenný život. V obci sa nachádza materská škola, obecný úrad, potraviny, športové ihrisko, pohostinstvo, autobusová zastávka, kúpeľňové štúdio aj spoločnosť Termolux – výroba plastových okien, čo zabezpečuje praktickú občiansku vybavenosť priamo v mieste bývania. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, obchodov, zdravotnej starostlivosti, reštaurácií, služieb či nákupných možností. Lokalita tak poskytuje komfortné bývanie pre každodenný život bez zbytočne dlhého dochádzania. Okolie ponúka príjemné prostredie na oddych, prechádzky či športové aktivity. Pokojná atmosféra obce v kombinácii s blízkosťou mesta vytvára ideálne podmienky pre kvalitné rodinné bývanie. Povoda je miestom, kde si môžete vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv – s dostatkom priestoru, súkromia a zároveň výbornou dostupnosťou ku všetkému potrebnému. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 250.000 €,- / celkom. Pri rýchlom jednaní je dohoda možná! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 7-izbový rodinný dom/rezidenciu v obci Lehnice – Kolónia. Ide o priestranný, čiastočne zrekonštruovaný dom, ktorý spája komfort moderného bývania s tradičnou rodinnou atmosférou. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre viacgeneračné bývanie, investičný zámer alebo pre klienta, ktorý si chce vytvoriť domov presne podľa vlastných predstáv. Dom bol skolaudovaný v roku 1997, bazénová časť bola dokončená v roku 2000 a poskytuje dostatočný priestor pre relax, šport či spoločenské aktivity. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom disponuje 7 priestrannými izbami: • Na poschodí sa nachádzajú 4 izby, šatník a 2 kúpeľne, • Na prízemí sú 2 izby, • Veľká kuchyňa s jedálňou, ktorá prirodzene spája dennú časť, • Zimná záhrada pre relax a pokojný oddych, • Vnútorný bazén so saunou, ideálny pre rodinnú rekreáciu a zdravý životný štýl. Dispozícia domu je premyslená a poskytuje maximálne súkromie, pohodlie a flexibilitu pre rôzne spôsoby využitia – rodinné, viacgeneračné či investičné. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Dom stojí na priestrannom pozemku s výmerou 1825 m², pričom zastavaná plocha domu je 1057 m² , bazénová časť má výmeru 215 m². Veľký pozemok umožňuje vytvoriť vlastnú záhradu, terasu, prípadne ďalšie doplnkové stavby či relaxačnú zónu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je čiastočne zrekonštruovaný, pričom polovica vrchnej časti je kompletne modernizovaná. Zároveň poskytuje nový priestor pre ďalšie úpravy a dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Plastové okná sú vymenené, predpríprava na kanalizáciu je hotová a prípojka na plyn je dostupná, momentálne odstavená. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • Tepelné čerpadlo kombinované s radiátormi v dolnej časti domu, • Podlahové kúrenie a 2 krby, • Studňa a žumpa, • 2x klimatizácia pre maximálny komfort, • Podpivničený dom s priestormi pre skladovanie a technické zázemie. Dom je vybavený všetkými základnými sieťami a zároveň umožňuje individuálne riešenie ďalších technických vylepšení podľa potrieb majiteľa. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Lehnice – Kolónia sú ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú spojenie pokojného vidieckeho prostredia s výbornou dostupnosťou do väčších miest. Obec ponúka harmonické a bezpečné prostredie s minimálnou premávkou, ktoré vytvára príjemnú komunitnú atmosféru. Je ideálna pre rodiny s deťmi, viaceré generácie alebo klientov, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť. Výhody lokality: • Rýchly prístup do Bratislavy, Dunajskej Stredy a Šamorína, • Blízkosť škôl, obchodov a základnej občianskej vybavenosti, • Pokojné susedstvo a veľa zelene, čo zvyšuje komfort bývania, • Možnosti športu, relaxu a rekreácie v okolitej prírode. Toto spojenie ticha, bezpečia a praktickej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť pre bývanie aj investíciu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 420.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v Šamoríne, v súkromnej ulici. Tento moderný dom poskytuje ideálne podmienky pre pohodlný a pokojný rodinný život v tichej lokalite, neďaleko centra. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Dom disponuje 2 spálňami, priestrannou obývacou miestnosťou spojenou s kuchyňou a veľkou galériou. Z kuchyne je priamy výstup na terasu aj do záhradky. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, pričom k dispozícii je aj samostatné WC. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 116 m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu. •POZEMOK Pozemok má výmeru 310 m2, z toho zastavaná plocha je 123 m2 a rozloha záhrady je 180 m2. Záhrada je oplotená, poskytuje dostatok súkromia a nachádza sa v nej drevený uzamykateľný domček na náradie a bicykle. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je vo výbornom stave. Moderné dispozičné riešenie rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu. •KÚRENIE V dome je podlahové kúrenie zabezpečené plynovým kotlom, čo prispieva k nízkym mesačným nákladom. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na kanalizáciu a verejný vodovod. V dome je k dispozícii aj klimatizácia. Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu sú približne 150 €. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza v pokojnej časti Šamorína, v Mliečne, neďaleko centra. Šamorín je vzdialený od Dunajskej Stredy len 20 minút autom a rovnako 20 minút autom do Bratislavy. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, autoservisu, lekárov, reštaurácií a barov. V okolí sa nachádza športový rybník s možnosťou rybolovu, čo poskytuje skvelé možnosti na relax a voľnočasové aktivity. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena je 355.000,- €,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Topoľníky. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s dostatkom priestoru a potenciálom na úpravu podľa vlastných predstáv. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá ocení kombináciu okamžitej obývateľnosti a možnosti postupnej rekonštrukcie, vďaka čomu si môže vytvoriť bývanie presne podľa svojich snov. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre rodinný život, oddych aj pracovné zázemie. Dispozícia domu umožňuje praktické využitie jednotlivých miestností a zároveň poskytuje flexibilitu pri ich zariadení. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 120 m², čo zabezpečuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre každodenné fungovanie celej rodiny. • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 137 m². • POZEMOK Dom sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 900 m² (9 árov), ktorý ponúka široké možnosti využitia. Či už túžite po záhrade, oddychovej zóne, priestore pre deti alebo drobnom pestovaní, tento pozemok Vám poskytne dostatok miesta na realizáciu Vašich predstáv. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1975 z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave. Je ihneď obývateľný, čo predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa – bývanie je možné bez nutnosti okamžitých investícií, pričom rekonštrukciu je možné realizovať postupne podľa vlastných možností a vkusu. Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená. K domu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor napríklad na potraviny, náradie alebo sezónne veci. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na elektrinu a plyn, k dispozícii je vlastná studňa aj verejný vodovod, čo zabezpečuje flexibilitu v zásobovaní vodou. Odpad je riešený žumpou. Vykurovanie je ústredné a zdrojom teplej vody je elektrický kotol, čo zabezpečuje komfortné bývanie počas celého roka. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Topoľníky, ktorá je známa svojím pokojným vidieckym charakterom a príjemnou atmosférou ideálnou pre rodinný život. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom prírody a dostupnosťou základných služieb. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je blízkosť termálneho kúpaliska, ktoré poskytuje skvelé možnosti oddychu, relaxu a rekreácie počas celého roka. Táto lokalita tak nie je len miestom na bývanie, ale aj priestorom pre kvalitný životný štýl. Obec Topoľníky ponúka základnú občiansku vybavenosť a zároveň si zachováva svoj pokojný charakter bez ruchu veľkomesta. Okolie je ideálne na prechádzky, cykloturistiku či oddych v prírode, čo ocenia najmä milovníci pokojného životného tempa. Dostupnosť do okolitých miest zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou či službami, pričom návrat domov vždy znamená návrat do ticha a súkromia. Táto kombinácia robí z nehnuteľnosti ideálne miesto pre trvalé bývanie aj víkendový únik z mesta. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.